---

ชื่อโครงการ	แอสโทเรีย รังสิต-คลอง 3 Astoria Rangsit-Klong 3
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอเบิ้ล แอสเสท กรุ๊ป จำกัด / Able Asset Group
ลักษณะโครงการ	บ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์ยุโรป
พื้นที่โครงการ	15-2-09 ไร่
จำนวนบ้าน	112 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 35-38 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	138.7 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	รังสิต-คลอง 3
เส้นทางคมนาคม	ถนนรังสิต-นครนายก ถนนพหลโยธิน วงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก ดอนเมืองโทลล์เวย์ ถนนลำลูกกา ถนนคลองหลวง รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคต รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต สนามบินดอนเมือง
ที่ตั้ง	ถนนรังสิต-นครนายก คลอง 3 ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี
กำหนดการ	เปิดโครงการ มิ.ย. 2564
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 3.39-3.8 ล้านบาท* (ธค.64)
ค่าส่วนกลาง	45 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า-ตลาด M Park : 1.2 กม. Lotus’s รังสิต คลอง 4 : 3.1 กม. Big C รังสิต-คลอง 3 : 3.1 กม. Market Village : 3.4 กม. ตลาดนัดพระรูป คลอง 2 : 3.7 กม. Future Park รังสิต : 6.5 กม. ZPELL : 6.5 กม. Home Pro : 8.6 กม. Big C Supercenter : 8.8 กม. ตลาดสี่มุมเมือง : 12.6 กม. ตลาดไท : 12.8 กม. Makro : 13.9 กม. สถานศึกษา รร.โชคชัย รังสิต : 1.8 กม. ม.นอร์ทกรุงเทพ : 2.2 กม. รร.นานาชาติสยาม : 2.5 กม. รร.แย้มสอาด : 6.5 กม. ม.กรุงเทพ รังสิต : 12.4 กม. ม.รังสิต : 12.5 กม. ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต : 15.3 กม. โรงพยาบาล รพ.เอกปทุม : 4.9 กม. รพ.เปาโล รังสิต : 6.9 กม. รพ.แพทย์รังสิต : 9.1 กม. รพ.ภัทรธนบุรี : 10.2 กม. รพ.ภูมิพล : 15.0 กม. รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล : 17.7 กม. อื่น ๆ LEO Stadium : 3.1 กม. Dream World : 4.4 กม. สนามบินดอนเมือง : 13.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	European Modern Clubhouse Indoor Swimming Pool Urban Lounge Fitness Room British Courtyard 24 Hr. Security Guard Key Card Access CCTV Cameras
จุดเด่นของโครงการ	บ้านในบรรยากาศยุโรป ที่ตอบโจทย์ชีวิตผ่อนคลายมีระดับ ไปกับความทันสมัยที่ไม่เหมือนใคร ในย่านรังสิตคลอง 3 พร้อมฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนรังสิต-นครนายก คลอง 3 ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี

พิกัด : https://goo.gl/maps/wsQAo73XcqNpARD4A

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Astoria รังสิต-คลอง 3 ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง 3 จากถนนรังสิต-นครนายก ประมาณ 1 กม. จัดเป็นทำเลศักยภาพโซนใกล้เมืองที่มีบรรยากาศคึกคัก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง ด้วยความที่เป็นทำเลที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก เชื่อมต่อกับถนนหลักหลายสายอย่าง พหลโยธิน, วิภาวดี-รังสิต อยู่ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ และ วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และยังเป็นทำเลที่มีรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีแดงตัดผ่านไม่ไกล

ราคาที่ดินก็ยังไม่สูงเท่าโซนอื่น ๆ เลยทำให้ทำเลนี้เป็นที่นิยมสำหรับคนที่กำลังต้องการลงหลักปักฐาน และขยายครอบครัว ส่วนบริเวณที่โครงการตั้งอยู่นั้นจะต้องข้ามสะพานข้ามคลอง 3 ซึ่งเป็นสะพานของโครงการเอง เพื่อเข้าสู่ตัวโครงการ จึงทำให้มีบรรยากาศที่เงียบสงบ เหมาะสำหรับการพักผ่อนอยู่อาศัย และเหมาะสำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ สำหรับการเดินทางมายังโครงการนั้นสามารถมาได้จาก 3 ทางหลักค่ะ ทางแรกคือจากถนนรังสิต-นครนายก ฝั่งถนนพหลโยธิน เลี้ยวเข้าถนนเลียบคลอง 3 ตรงไปอีก 1 กม. แล้วเลี้ยวขวาข้ามสะพานของทางโครงการ ก็จะถึงทางเข้าโครงการพอดี ทางที่ 2 คือจากถนนรังสิต-นครนายก ฝั่งเลียบวงแหวนกาญจนาฯ ตรงมาถึงสะพานข้ามคลอง 3 ให้ชิดซ้ายมุดใต้สะพานเข้าคลอง 3 โดยไม่ต้องกลับรถ ตรงไปอีก 1 กม. โครงการจะอยู่ทางขวามือ ส่วนอีกทางคือจากถนนคลองหลวง เข้าถนนเลียบคลอง 3 ตรงไปอีก 6.8 กม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

ส่วนการเดินทางหลัก ๆ ในทำเลนี้จะใช้ถนนรังสิต-นครนายก ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญเส้นอื่น ๆ สำหรับการวิ่งเข้า-ออกเมืองได้ ถ้าวิ่งไปทางตะวันออกมุ่งหน้าบางพูน จะเชื่อมสู่ถนนพหลโยธิน ตรงลงไปเชื่อมกับถนนวิภาวดี-รังสิต ใช้ลงไปทางดอนเมือง จนไปถึงห้าแยกลาดพร้าว และโซนจตุจักรได้ โดยมีจุดขึ้นทางพิเศษอุตราภิมุข หรือดอนเมืองโทลล์เวย์ใกล้แยกต่างระดับรังสิต ใช้วิ่งตรงเข้าพระราม 9 ได้เลย

ถ้าเชื่อมต่อถนนรังสิต-ปทุมธานี จะสามารถใช้เส้นทางนี้วิ่งยาวไปถึงตัวเมืองปทุมธานีได้ ระหว่างทางจะวิ่งไปตัดกับ ถนนติวานนท์ ที่แยกบ้านกลาง สามารถใช้วิ่งลงไปแยกปากเกร็ด-พระราม 5 ได้ค่ะ และถ้าวิ่งไปทางตะวันตกมุ่งหน้านครนายก จะมีวงแหวนฝั่งตะวันออกใช้ลงไปทางบางกะปิ-บางนา จะต่อทางด่วนจตุโชติ หรือขึ้นไปอยุธยาได้

ทางด่วน จากโครงการไปใช้ทางด่วนก็ไม่ต้องกลับรถไกลค่ะ วิ่งไม่ถึง 10 นาที ประมาณ 5.8 กม. ก็ถึงจุดขึ้นวงแหวนฯ แล้ว

อีกจุดที่สามารถใช้วิ่งเข้าเมืองได้สะดวกก็คือดอนเมืองโทลล์เวย์ หรือทางด่วนอุตราภิมุข ทางขึ้นทางด่วนจะอยู่ใกล้ ๆ กับแยกต่างระดับรังสิตเลยค่ะ

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนรังสิต-นครนายก : 1 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก) : 5.6 กม.
• แยกต่างระดับรังสิต : 6.7 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 6.7 กม.
• ถนนคลองหลวง : 6.8 กม.
• ถนนลำลูกกา : 8.8 กม.
• ถนนวิภาวดี-รังสิต : 11.0 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากบริเวณที่โครงการตั้งอยู่นั้นเป็นชุมชนที่อยู่อาศัย จึงมีคิววินมอเตอร์ไซค์และมีรถแท็กซี่วิ่งผ่านบริเวณโครงการอยู่ตลอดเวลา และเป็นจุดที่เราสามารถเรียก Grab Taxi และ Line Taxi ให้มารับที่หน้าโครงการได้สะดวกอีกด้วยค่ะ

นอกจากนี้ จากโครงการสามารถเรียกรถไป รถไฟฟ้าสายสีเขียว (ช่วงคูคต-ลำลูกกา) สถานีคลองสาม ได้สะดวกมาก ระยะทางประมาณ 8.8 กม. อีกทั้ง รถไฟฟ้า Airport Link สายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) ที่สถานีรังสิต ระยะทางประมาณ 8.7 กม. โดยรถไฟฟ้าสายนี้ได้เปิดให้ใช้บริการกันแล้วนะคะ

ในอนาคต หากรถไฟฟ้า Airport Link สร้างมาถึง สนามบินดอนเมือง ก็สามารถเปลี่ยนรถที่ดอนเมืองไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ และสถานี Interchange ในอนาคตอีกสถานีหนึ่งนั่นก็คือ สถานีหลักสี่ ค่ะ สามารถเปลี่ยนไป รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย-มีนบุรี) และ Airport Link ในอนาคต ชื่อสถานีหลักสี่เหมือนกัน

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในย่านชุมชนที่อยู่อาศัยที่มีความคึกคัก มีหมู่บ้านจัดสรรหลายหมู่บ้าน จึงมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ และคอมมูนิตี้มอลล์ อยู่ในบริเวณใกล้เคียง โดยติดกับถนนเลียบคลอง 3 บนถนนรังสิต-นครนายก จะมี M Park เป็นคอมมูนิตี้มอลล์เล็ก ๆ ซึ่งเป็นแหล่งรวมร้านอาหารแฟรนไชส์หลายร้าน และมีธนาคารให้ทำธุรกรรมทางการเงินได้ ถัดไปไม่ไกลจะมี Lotus’s และ Market Village ให้สามารถเลือกซื้อของเข้าบ้านได้ หรือภายในถนนเลียบคลอง 3 เองก็มี Big C อยู่ถัดจากโครงการเข้าไปประมาณ 3 กม. ค่ะ

ถัดมาตรงคลอง 2 ก็มีตลาดนัดพระรูป คลอง 2 ซึ่งเป็นแหล่งรวมอาหารราคาถูกและอร่อย มี รพ.เอกปทุม, รพ.เปาโล, รพ.แพทย์รังสิต และ รพ.ภัทรธนบุรี ให้เลือกใช้บริการเวลาเจ็บป่วยได้ และยังมีสวนสนุก Dream World ให้ครอบครัวได้ใช้เวลาในวันหยุดอย่างสนุกสนานร่วมกัน

พอออกไปตรงแยกต่างระดับรังสิต ตรงนั้นจะเป็นจุด Peak ของทำเลเลยเพราะมี Future Park รังสิต นั่นเองค่ะ ภายในมีทั้ง Robinson และห้าง Zpell ในเครือ Central พ่วงมาด้วย ในบริเวณใกล้เคียงกันก็มี HomePro, Index Living Mall, Big C, Tesco Lotus และ Major Cineplex รังสิต ฝั่งตรงข้ามก็คือตลาดรังสิต หรือขับลงไปทางดอนเมืองอีกหน่อยก็มี Zeer รังสิต ครบจบในทำเลเดียวสำหรับทุกไลฟ์สไตล์

อีกทั้งยังอยู่ใกล้สถานศึกษาชื่อดังอย่าง รร.นานาชาติสยาม, รร.โชคชัย รังสิต, ม.นอร์ทกรุงเทพ, รร.แย้มสอาด, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต, ม.กรุงเทพ, ม.รังสิต และ ม.ธรรมศาสตร์

ในอนาคตจะมีโครงการห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ขึ้นมาอีกจาก Future Park และ Zpell นั่นก็คือโครงการ Central M จาก CPN และ Mega & Ikea รังสิต ค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า-ตลาด

• M Park : 1.2 กม.
• Lotus’s รังสิต คลอง 4 : 3.1 กม.
• Big C รังสิต-คลอง 3 : 3.1 กม.
• Market Village : 3.4 กม.
• ตลาดนัดพระรูป คลอง 2 : 3.7 กม.
• Future Park รังสิต : 6.5 กม.
• ZPELL : 6.5 กม.
• Home Pro : 8.6 กม.
• Big C Supercenter : 8.8 กม.
• ตลาดสี่มุมเมือง : 12.6 กม.
• ตลาดไท : 12.8 กม.
• Makro : 13.9 กม.

สถานศึกษา

• รร.โชคชัย รังสิต : 1.8 กม.
• ม.นอร์ทกรุงเทพ : 2.2 กม.
• รร.นานาชาติสยาม : 2.5 กม.
• รร.แย้มสอาด : 6.5 กม.
• ม.กรุงเทพ รังสิต : 12.4 กม.
• ม.รังสิต : 12.5 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต : 15.3 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เอกปทุม : 4.9 กม.
• รพ.เปาโล รังสิต : 6.9 กม.
• รพ.แพทย์รังสิต : 9.1 กม.
• รพ.ภัทรธนบุรี : 10.2 กม.
• รพ.ภูมิพล : 15.0 กม.
• รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล : 17.7 กม.

อื่น ๆ

• LEO Stadium : 3.1 กม.
• Dream World : 4.4 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 13.7 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนพหลโยธิน > ถนนรังสิต-นครนายก > ถนนเลียบคลอง 3 > ข้ามสะพานข้ามคลอง 3 > Astoria รังสิต-คลอง 3

เราเริ่มการเดินทางจากบนถนนพหลโยธิน ขึ้นสะพานเพื่อข้ามแยกต่างระดับรังสิตไปทางนครนายกค่ะ

จากบนสะพานเราจะเห็น Future Park รังสิต อยู่ทางฝั่งขวามือ

ลงจากสะพานมาแล้วให้เราตรงต่อไปตามป้ายนครนายก ทางฝั่งขวามือเราจะขับผ่าน Major รังสิต ค่ะ

จากนั้นให้เราชิดซ้ายตามป้ายนครนายก เพื่อขึ้นทางยกระดับไปลงถนนรังสิต-นครนายก

พอลงถนนรังสิต-นครนายกแล้ว ทางฝั่งซ้ายมือเราจะเห็น รพ.เปาโล รังสิต

ตรงต่อไปเรื่อย ๆ ผ่านตลาดนัดพระรูปคลอง 2 และ รพ.เอกปทุม

ผ่านตลาดนัดพระรูปคลอง 2 มาประมาณ 2.1 กม. ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบคลอง 3 ค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายอีกครั้งหนึ่ง

จากถนนเลียบคลอง 3 ให้เราตรงเข้าไปประมาณ 1 กม. จะเห็นสะพานข้ามคลอง 3 ของทางโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือค่ะ

ภายในถนนเลียบคลอง 3 มีความคึกคักทีเดียวค่ะ มีอาคารพาณิชย์, ร้านค้า และร้านอาหาร ขึ้นอยู่พอสมควร ทางฝั่งซ้ายมือนี้เองก็มีปั๊มน้ำมัน ปตท. ภายในมีร้านอาหารและของกินขายมากมาย

เราตรงเข้ามาเพียง 1 กม. ก็จะเห็นสะพานข้ามคลอง 3 อยู่ทางฝั่งขวามือ ให้เราขับรถข้ามสะพานเพื่อเข้าโครงการ Astoria รังสิต-คลอง 3 ได้เลย ซึ่งสะพานนี้จะเป็นของทางโครงการเองค่ะ

และเราก็มาถึงโครงการ Astoria รังสิต-คลอง 3 กันแล้วค่า

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โครงการ Astoria รังสิต-คลอง 3 จะมีที่ดินขนาด 15 ไร่ และมีจำนวนบ้านพักอาศัยภายในโครงการเพียง 112 หลัง บนถนนเลียบคลอง 3 ฝั่งตะวันออก จะมีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับการพักผ่อนอยู่อาศัย หน้าโครงการมีการสร้างสะพานข้ามไปยังถนนเลียบคลองฝั่งตะวันตก ที่มีความคึกคักและมีความอุดมสมบูรณ์ มีทั้งอาคารพาณิชย์ มีร้านค้า, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ ทำให้สามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย สูง 1-2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนเลียบคลอง 3 ฝั่งตะวันออก

จากถนนเลียบคลอง 3 ฝั่งตะวันตก จะมีสะพานข้ามไปยังโครงการที่อยู่ฝั่งตะวันออกได้

มองไปทางฝั่งซ้ายและขวา จะเห็นว่ารอบ ๆ โครงการนั้นเงียบสงบและเป็นส่วนตัว คนไม่พลุกพล่าน ทำให้เหมาะสำหรับการพักผ่อนมากกว่า

แต่ถ้าเราแค่ข้ามสะพานมาที่ถนนเลียบคลองฝั่งตะวันตก ก็จะมีร้านค้าและร้านอาหารเปิดอยู่ตลอดทาง

มองไปทางฝั่งซ้ายจะมุ่งหน้าออกไปฝั่งถนนรังสิต-นครนายก

ส่วนฝั่งขวาจะมุ่งไปฝั่งถนนคลองหลวงค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

เรามาชมบรรยากาศจริงของโครงการกันค่ะ จะเห็นว่าซุ้มทางเข้าโครงการมีการออกแบบอาคารที่ดูโดดเด่นมาในสไตล์ Modern European หรือก็คือสไตล์ยุโรป ที่ผสานความโมเดิร์นเข้าไปให้ดูทันสมัยมากขึ้น

ทางเข้าโครงการจะถูกแยกออกเป็นฝั่งขาเข้าและขาออก โดยมีป้อม รปภ. ขั้นอยู่ตรงกลาง

การเข้า-ออกโครงการจะใช้ระบบ Access Card ในการผ่านรั้วไม้กระดกอัตโนมัติ, ป้อม รปภ. และกล้อง CCTV ตลอด 24 ชม. ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง

เข้ามาด้านในโครงการ เราจะเจอวงเวียนขนาดใหญ่เพื่อวนเข้าสู่ถนนซอยที่ตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง ซึ่งจะมีความกว้างของซอยอยู่ที่ 8 เมตรค่ะ

สังเกตทางฝั่งซ้ายมือ บ้านหลังแรกและหลังที่ 2 จะเป็นบ้านตัวอย่างและสำนักงานขาย

ส่วนทางฝั่งขวามือจะเป็นส่วนของอาคารคลับเฮาส์และสวนพักผ่อนค่ะ

สำหรับคลับเฮาส์ของโครงการจะถูกออกแบบมาในสไตล์ European Modern ใช้โทนสีขาวดูโดดเด่นและดูสะอาดตา

มีการออกแบบพื้นที่สวนพักผ่อนด้านหน้าสร้างความร่มรื่น มีสนามหญ้าอเนกประสงค์สำหรับกิจกรรมภายในครอบครัว ไม่ว่าจะเป็น การเล่นโยคะกลางแจ้ง, การตีแบต หรือเป็นพื้นที่ที่เด็ก ๆ สามารถมาวิ่งเล่นกันได้ค่ะ

อาคารคลับเฮาส์มีการออกแบบโดยแบ่งเป็น 2 ปีก เชื่อมกันด้วย Canopy

ฝั่งหนึ่งจะเป็น Lounge มีแอร์เปิดไว้ให้เย็น ๆ มานั่งเล่นพักผ่อนกัน หรือนำงานมานั่งทำก็ได้ และเรายังสามารถใช้พื้นที่ส่วนนี้ ในรองรับแขกจากภายนอกโครงการก็ได้เช่นกัน ส่วนห้องที่อยู่ติดกันจะเป็นห้องนิติบุคคลในอนาคตค่ะ

ภายในออกแบบให้มีฝ้าเพดานสูง โปร่งโล่งด้วยช่องแสงขนาดใหญ่โดยรอบห้อง

อีกฝั่งจะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสค่ะ สำหรับสระว่ายน้ำจะเป็นสระระบบน้ำเกลือ แยกสระเด็กสระผู้ใหญ่ มีขนาดสระอยู่ที่ 10 x 3.7 เมตร ซึ่งทางโครงการออกแบบมาให้เป็นสระในร่ม ทำให้เราสามารถใช้งานได้ตลอดทั้งวัน ไม่ต้องกลัวแดดร้อน แต่ก็ยังมีการออกแบบช่องเปิดโดยรอบ ทำให้ในโถงนี้มีความสว่างและลมก็พัดผ่านได้ดี

ห้องน้ำและห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าจะจัดเอาไว้ให้ที่ด้านหลังนี้แยกฝั่งชาย-หญิง

ภายในห้องน้ำหญิง

ภายในห้องน้ำชาย

ส่วนห้องฟิตเนสจะเป็นห้องถัดไป ภายในมีลู่วิ่งไฟฟ้าและจักรยานไฟฟ้าจัดเอาไว้ให้พร้อมใช้งานค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

บ้านภายในโครงการเป็นบ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์ยุโรป พื้นที่ใช้สอย 138.7 ตร.ม. ฟังก์ชันตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องครัวไทย และที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์ยุโรป
• ที่ดินบ้าน เริ่มต้น 35-38 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 138.7 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัวไทย และ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

แปลนบ้านชั้น 1 เริ่มจากหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คันในร่ม ถัดเข้าไปเป็นเฉลียงทางเข้าบ้าน ภายในบ้านจะประกอบด้วยฟังก์ชัน ห้องนั่งเล่น, ห้องรับประทานอาหาร และห้องอเนกประสงค์ เชื่อมต่อเป็นโถงเดียวกัน โดยจะมีห้องน้ำชั้นล่าง และห้องครัวแยกส่วนออกไป โดยจากห้องครัวจะมีประตูเปิดออกสู่ลานซักล้างหลังบ้านได้

แปลนบ้านชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำอีก 2 ห้อง ซึ่ง 1 ในนั้นจะเป็นห้องน้ำส่วนตัวของ Master Bedroom ค่ะ พื้นที่ภายในห้องนอนแต่ละห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ ได้อย่างลงตัว

ภายในโครงการจะใช้บ้านแบบเดียวกันทั้งหมดนะคะ เป็นบ้านแฝดสูง 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 138.7 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถ บนที่ดินขนาด 35 ตร.ว. ขึ้นไป หน้าตาบ้านถูกออกแบบมาในสไตล์ยุโรป ใช้โทนสีขาว-ครีม ทำให้ดูอยู่สบาย สำหรับบ้านมาตรฐานก็จะมีรั้วบ้านติดตั้งมาให้ เป็นบานเฟี้ยมระแนงเหล็ก พร้อมกริ่งออด, กล่องจดหมาย และตู้เก็บขยะค่ะ

ทางโครงการออกแบบที่จอดรถมาให้มีความกว้าง 5.15 เมตร และลึก 5.56 เมตร ทำให้เราจอดรถได้ 2 คัน และเปิดประตูเดินขึ้น-ลงจากรถได้สะดวก โดยโครงสร้างพื้นจะเป็น Slab on Ground ฝ้าเพดานติดดวงโคม Downlight LED มาให้

สังเกตที่เสาก็จะมีปลั๊กไฟติดตั้งมาให้ เผื่อการใช้งานต่าง ๆ อย่างเวลาทำความสะอาดรถใช้เครื่องดูดฝุ่นก็จะทำได้สะดวกค่ะ

ไอเดียสวนข้างบ้านที่ทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ถัดมาเป็นเฉลียงทางเข้าบ้าน จะยกระดับขึ้นมาเล็กน้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. เป็นพื้นที่ที่เราใช้วางม้านั่งสำหรับเปลี่ยนรองเท้าได้ค่ะ ส่วนประตูทางเข้าบ้านเป็นชุดบานเลื่อนอะลูมิเนียมอบสีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสง ซึ่งช่วยกรองแสงและความร้อนได้ดี

เข้ามาภายในบ้าน จะเห็นว่าบ้านหลังนี้มีการออกแบบฟังก์ชันให้เชื่อมต่อกันแบบ Open Plan เรียงไปตามหน้ากว้างของบ้าน ทำให้บ้านดูกว้างขวาง และจัดเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย

บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้ดูเป็นไอเดียนะคะ ส่วนบ้านมาตรฐานที่ใช้ส่งมอบ ก็จะเป็นบ้านเปล่า เราจะได้พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. ผนังใช้ผนัง Precast ฉาบเรียบทาสี ทำให้ไม่มีมุมเสาเลยสามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัวมากขึ้น ฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.6 เมตร โดยจะติดดวงโคมดาวน์ไลต์ LED มาให้ทั้งหมด ซึ่งทางโครงการก็ให้มาแบบไม่หวงเลย เฉพาะในส่วนโถงนี้ก็ติดมาให้ถึง 14 ดวงแล้วค่ะ

และจะเห็นว่าฝั่งหน้าบ้านและข้างบ้านก็มีการเจาะหน้าต่างมาให้โดยรอบ ทำให้บ้านได้รับแสงสว่างอย่างเต็มที่

สำหรับห้องนั่งเล่น ปกติแล้วเราจะเห็นการจัดเฟอร์นิเจอร์แบบกึ่งกลางห้องแบบนี้ เฉพาะในบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ๆ ไซซ์ 300 ตร.ม. ขึ้นไปเท่านั้น แต่ด้วยการออกแบบแปลนบ้านของที่นี่ ทำให้เราสามารถจัดได้เช่นกัน

เราวางโซฟารูป L Shape หรือจะเป็นโซฟาขนาด 3 ที่นั่งพร้อมอาร์มแชร์และโต๊ะกลาง ฝั่งตรงข้ามก็ Built-in เป็นชั้นวางทีวีได้ค่ะ

ถ้าใครอยากให้พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้างขวางมากขึ้น ก็สามารถเชื่อมต่อพื้นที่มายังห้องอเนกประสงค์ด้านข้างได้

ซึ่งห้องนี้ก็รองรับการต่อเติมเป็นห้องนอนเพิ่มได้อีก 1 ห้อง เพราะพื้นที่ห้องวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต, โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าได้ลงตัว โดยเราสามารถกั้นผนังเพิ่มเองได้ค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นมาจะเป็นห้องรับประทานอาหารค่ะ พื้นที่ห้องมีความกว้างมาก เราวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้แล้ว เรายังทำ Pantry และทำ Island เพิ่มได้ ไม่ต่างจากบ้านเดี่ยวหลังใหญ่เลย

มองไปด้านข้างจะมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นส่วนระหว่างครัวไทยเอาไว้ให้

พื้นที่ครัวก็ถือว่าให้มาขนาดใหญ่เลยนะคะสำหรับบ้านขนาด 138.7 ตร.ม. เราสามารถทำเคาน์เตอร์ครัวได้ทั้ง 2 ฝั่งแบบสบาย ๆ หรือจะใช้อีกฝั่งเป็นพื้นที่ซักรีดก็ได้

ขนาดของเคาน์เตอร์ครัวที่เราสามารถทำได้

พื้นที่อีกฝั่งจะ Built-in เป็นเคาน์เตอร์ครัว หรือจะทำเป็น Station สำหรับการซักรีดก็ได้แล้วแต่ความชอบ

จากห้องครัวจะมีประตูเปิดออกไปเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้าน ซึ่งทางโครงการได้เทพื้นคอนกรีตพร้อมติดตั้งแท็งก์น้ำและปั๊มน้ำ

รวมไปถึงมีตู้เก็บของซึ่งเป็นพื้นที่ใต้บันได และยังมีการเดินท่อสำหรับฉีดน้ำยากำจัดปลวกเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

กลับเข้ามาภายในบ้าน เรามาดูที่ห้องน้ำชั้นล่างข้าง ๆ บันไดทางขึ้นชั้น 2 กันต่อ

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นห้องที่รองรับการใช้งานระหว่างวัน และรองรับการปรับห้องอเนกประสงค์ให้เป็นห้องนอนชั้นล่างด้วย ภายในตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิก และใช้สุขภัณฑ์ของ Kohler, Karat และ Englefield

มีอ่างล้างมือแบบแขวนผนังพร้อมก๊อกน้ำและกระจกเงา

โถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

ด้านในทำพื้นลดระดับกันน้ำไหลย้อนเป็นโซน Shower เราสามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มในส่วนนี้ได้ และแม้ว่าจะเป็นบ้านแฝด แต่ห้องน้ำทุกห้องจะมีหน้าต่างระบายอากาศติดตั้งมาให้ 1 บานค่ะ

ที่ผนังติดตั้ง Hand Shower และเดินงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย

สำหรับบันไดจะใช้โครงสร้าง คสล. ลูกตั้งฉาบเรียบ ลูกนอนไม้สำเร็จรูป ราวบันไดจะเป็นราวเหล็กฝังที่ผนังและฝังที่พื้นบันได ติดมือจับใช้ไม้สำเร็จรูปเช่นกัน

บริเวณโถงบันไดมีหน้าต่างบานใหญ่ติดตั้งมาให้ เปิดรับแสงธรรมชาติได้ดี ทำให้พื้นที่ส่วนโถงบันไดที่มักจะมืดมีความโปร่งมากขึ้น

พื้นที่บนชั้น 2 จะเป็นส่วนของห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำชั้นบนอีก 2 ห้อง จากซ้ายไปขวาคือ ห้องน้ำชั้นบน, Master Bedroom+ห้องน้ำส่วนตัว, ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 พื้นจะปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เพื่อให้สัมผัสเหมาะสำหรับการพักผ่อนมากยิ่งขึ้น ส่วนฝ้าเพดานจะมีความสูงอยู่ที่ 2.7 เมตรค่ะ

หลาย ๆ คนอาจจะคิดว่าบ้านขนาด 138.7 ตร.ม. ถ้าซอยเป็น 3 ห้องนอนแล้วน่าจะแคบ แต่ที่นี่ไม่แคบอย่างที่คิดนะ เริ่มจาก Master Bedroom จะเห็นว่าพื้นที่ห้องนั้นมีขนาดใหญ่กว่าที่คาดไว้

ด้านหน้าบ้านมีประตูบานเลื่อนที่เปิดเชื่อมกับระเบียงฝั่งหน้าบ้านได้

บ้านตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างมาให้ดูเป็นไอเดีย

ปลานเตียงวางชั้นวางของและชั้นวางทีวี

ด้านหน้าห้องน้ำวางโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่มาให้ดู แล้วยังเหลือระยะเดินโดยรอบห้องแบบสบาย ๆ

จุดที่วางโต๊ะเครื่องแป้งจะมีหน้าต่างมาให้อีกบานค่ะ เหมาะสำหรับการแต่งตัวแต่งหน้า สีจะได้ไม่เพี้ยน

สำหรับห้องน้ำส่วนตัวก็มีสุขภัณฑ์จัดมาให้ครบ และอัปเกรดบางชิ้นให้เป็นรุ่นที่ดีขึ้น

เป็นอ่างล้างมือฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป

โถสุขภัณฑ์

โซน Shower แถมฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อนกระจกมาให้

ภายในมี Hand Shower ติดตั้งราวปรับระดับและจานวางสบู่เพิ่มมาให้

ถัดมาเป็นห้องนอน 2 ภายในห้องมีหน้าต่างมาให้ 2 ฝั่งเลย

พื้นที่ภายในห้องรองรับเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุตและโต๊ะข้างได้

นอกจากนี้ยังวางโต๊ะทำงาน, ชั้นวางทีวี และตู้เสื้อผ้าได้ลงตัวแบบไม่อึดอัด

ห้องนอน 3 เป็นห้องที่มีขนาดเล็กที่สุดก็จริง แต่พื้นที่ห้องก็รองรับเตียงนอนขนาด 5 ฟุตพร้อมเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ ได้ลงตัวเหมือนกัน ที่สำคัญห้องนี้ยังได้หน้าต่างมาถึง 2 ฝั่งเช่นกัน

แต่ถ้าอยากให้ห้องดูกว้างมากขึ้น ก็วางเป็นเตียงขนาด 3.5 ฟุตที่กลางห้องแบบนี้ได้

ส่วนพื้นที่อีก 2 ฝั่งก็วางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้แบบนี้ค่ะ

สุดท้ายเป็นห้องน้ำชั้นบน เป็นห้องที่ใช้ร่วมระหว่างห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ภายในก็มีอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และโซน Shower จัดเอาไว้ตามมาตรฐานค่ะ

---

:::: ราคา (ธันวาคม 2564) ::::

• ราคาเริ่มต้น 3.39-3.8 ล้านบาท
• เงินจอง+เงินทำสัญญา 5,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ว./เดือน

ลงทะเบียนรับสิทธิ์พิเศษ คลิก https://astoria-rangsit.com

สอบถามข้อมูลและโปรโมชันเพิ่มเติม โทร 097-910-3333

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ถือว่าเป็นทำเลศักยภาพ โดยโครงการ Astoria รังสิต-คลอง 3 จะตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง 3 ฝั่งตะวันออก เพียง 1 กม. จากถนนรังสิต-นครนายก ซึ่งเป็นที่รู้กันอยู่แล้วว่าถนนเลียบคลอง 3 ของโซนรังสิต-นครนายก จะมีความคึกคักมากกว่าถนนเลียบคลองเส้นอื่น ๆ เพราะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ และคอมมูนิตี้มอลล์ อยู่ในบริเวณใกล้เคียง ใกล้ที่สุดตรงทางเข้าคลอง 3 ฝั่งถนนรังสิต-นครนายกจะมี M Park เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ตั้งอยู่ ถัด ๆ ไปก็จะมี Lotus’s, Market Village และ Future Park รังสิต รวมไปถึงสถานศึกษา และโรงพยาบาลอีกหลายแห่งค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เป็นทำเลที่เดินทางได้สะดวก เพราะเชื่อมต่อกับถนนได้หลายสายทั้ง ถนนคลองหลวง, ถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดี-รังสิต โดยจากถนนวิภาวดีสามารถใช้วิ่งลงไปทางดอนเมือง จนไปถึงห้าแยกลาดพร้าวและจตุจักรได้ จะขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ ตรงแยกต่างระดับรังสิต หรือวงแหวนกาญจนาภิเษกก็ไม่ไกลค่ะ อยู่ในระยะ 6-7 กม.

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ทำเลนี้มีรถไฟฟ้าตัดผ่านไม่ไกล เป็นรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต ประมาณ 8 กม. กว่า ๆ จากโครงการ สามารถนั่งรถไปต่อรถไฟฟ้าเพื่อเข้าเมืองได้สะดวก โดยรถไฟฟ้าสายนี้จะนั่งไปเปลี่ยนสายได้ที่สถานีกลางบางซื่อค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ถือเป็นโครงการที่มีความน่าสนใจจากการออกแบบโครงการมาในสไตล์ European Modern สร้างความโดดเด่นด้วยอาคารทรงยุโรปสีขาวคลีน ๆ มีพื้นที่ส่วนกลางให้ครบครัน ซึ่งโปรดักต์ของโครงการนั้นจะเป็นบ้านแฝด 2 ชั้น ขนาด 138.7 ตร.ม. มีการออกแบบมาอย่างใส่ใจ เพื่อให้ได้พื้นที่ที่มีประสิทธิ์ภาพ เริ่มจากที่หน้าบ้านตรงที่จอดรถจะมีความกว้าง ทำให้สามารถเปิดประตูขึ้น-ลงจากรถได้สะดวก ภายในบ้านมีการออกแบบพื้นที่ใช้สอยไปตามหน้ากว้าง ไม่ได้เรียงฟังก์ชันเป็นตอนลึกแบบบ้านทั่ว ๆ ไป ทำให้จัดเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัวกว่าเหมือนบ้านเดี่ยวหลังใหญ่

พื้นที่บ้านสามารถทำ Pantry และ Island เพิ่มได้ แต่ก็ยังมีพื้นที่ห้องครัวขนาดใหญ่ให้ ชั้นบนมีห้องนอน 3 ห้อง ซึ่งแต่ละห้องจะวางเตียงไซซ์ 5-6 ฟุตและเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ ได้ครบแบบไม่อึดอัด ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างก็สามารถปรับเป็นห้องนอนได้เช่นกัน เรียกว่าบ้านนี้เป็นบ้านขนาด 4 ห้องนอนเลยก็ยังได้ ที่สำคัญเลยก็คือ บ้านยังมีการออกแบบให้ห้องทุกห้องรวมไปถึงห้องน้ำเอง มีหน้าต่างรับแสงและระบายอากาศได้ทั้งหมด ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในบ้านก็ให้แบบที่มีคุณภาพไม่หวงเลยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย มีพื้นที่ส่วนกลางให้ครบครันทั้ง คลับเฮาส์ มี Lounge รองรับการพักผ่อน, มีสระว่ายน้ำในร่ม ทำให้สามารถใช้งานได้ตลอดทั้งวัน และมีห้องฟิตเนสรองรับการออกกำลังกาย รวมไปถึงพื้นที่สวนพักผ่อนพร้อมสนามหญ้าอเนกประสงค์รองรับกิจกรรมภายในครอบครัว นอกจากนี้โครงการยังมีระบบรักษาความปลอดภัยให้ตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 097-910-3333

WEBSITE : https://astoria-rangsit.com

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว ปทุมธานี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

เดอะแพลนท์ ซิตี้ วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 5 เริ่ม 2.39 ล้าน*
บ้านเดี่ยว เอ็น.ซี. ออนกรีน ฌาร์ม คลาสสิค เริ่ม 5.49-18 ล้าน*
บริทาเนีย ติวานนท์-ราชพฤกษ์
อณาสิริ รังสิต ราคา 4.59-8 ล้าน*
CENTRO ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ เริ่ม 7.99 ล้าน*
Blessity Park วงแหวน-ลำลูกกา เริ่ม 2.39 ล้าน*
พฤกษ์พิมาน เดอะ รีเจ้นท์ รังสิต-คลอง 2 เริ่ม 2.99 ล้าน*
บ้านแฝด ASTORIA รังสิต-คลอง 3 เริ่ม 3.39 ล้าน*
บ้านสิริวลัย รังสิต-คลอง 1
เสนาวิลล์ ลำลูกกา-คลอง 6 เริ่ม 2.79-6 ล้าน*
แกรนด์ พลีโน่ พหลฯ-วิภาวดี