---

---

ชื่อโครงการ	โมดิซ สเตชั่น Modiz Station
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอสเซท ไวส์ จำกัด Asset Wise
เนื้อที่ทั้งหมด	1 – 3 – 03 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	246 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 23 ตร.ม. 1 Bedroom Extra ขนาด 26 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 30 – 36 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 48 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	40% (รวมจอดซ้อนคัน)
โซน	หลักสี่
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานี พหลโยธิน 59 – ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 34, 39, 114, 185, 188, 503, 520, 522, 543
ที่ตั้ง	ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กทม.
กำหนดการ	เริ่มสร้าง พ.ศ.2560
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ (พ.ศ.2561)
ราคา	เริ่มต้น 2.09 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้นประมาณ 89,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	45 บาท/ตร.ม./เดือน กองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Tesco Lotus หลักสี่ : 200 ม. ตลาดยิ่งเจริญ : 1.6 กม. Big C สะพานใหม่ : 1.7 กม. Central Plaza รามอินทรา : 2.5 กม. Lotus แจ้งวัฒนะ : 2.7 กม. MaxValu : 4.1 กม. Big C Extra : 5.6 กม. The Jas ลาดปลาเค้า : 6.2 กม. เดินเพลินมาร์เก็ต : 6.2 กม. Foodland : 6.3 กม. IT Square : 6.4 กม. Venice Di Iris : 6.7 กม. Plearnary Mall : 7.9 กม. Makro แจ้งวัฒนะ : 8 กม. The Avenue แจ้งวัฒนะ : 8 กม. นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว : 9.3 กม. ตลาดนัดเลียบด่วนฯ : 10.9 กม. The Walk เกษตรนวมินทร์ : 11.3 กม. Major Avenue รัชโยธิน : 11.4 กม. ตลาดนัดหัวมุมฯ : 12.2 กม. หน่วยงานอื่นๆ สภาทนายความฯ : 260 ม. วัดพระศรีมหาธาตุฯ : 2.5 กม. กรมทหารราบที่ 11 : 2.9 กม. กองทัพอากาศฯ : 3.4 กม. ศูนย์ราชการฯ แจ้งวัฒนะ : 6.2 กม. ธกส. สำนักงานใหญ่ : 6.2 กม. กรมป่าไม้ : 6.7 กม. สำนักงานเขตดอนเมือง : 9.4 กม. MOCA : 10.1 กม. สนามบินดอนเมือง : 11.1 กม. สถานศึกษา ม.เกริก : 2.5 กม. มรภ.พระนครฯ (PNRU) : 3 กม. ม.นอร์ทกรุงเทพฯ : 4.0 กม. ม.ศรีปทุม (SPU) : 4.5 กม. รร.สารวิทยา : 4.9 กม. รร.ฤทธิยะวรรณาลัย : 5 กม. ม.เกษตรฯ (KU) : 8.1 กม. รร.นานาชาติ Harrows : 8.8 กม. ม.ธุรกิจบัณฑิตฯ (DPU) : 10.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล (CGH) : 1.2 กม. รพ.ภูมิพลฯ : 3.6 กม. รพ.จุฬาภรณ์ฯ : 6.8 กม. รพ.เปาโล เกษตร : 7 กม. รพ.มงกุฎวัฒนะ : 8.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Volume Lobby Laundry Library Panoranic View Swimming Pool Sky Fitness Skylight Chill Out Rooftop Co – Working Space Outdoor Exercise Area Yoga Deck BBQ Terrace Access Card Control
จุดเด่นของโครงการ	ติดบันไดรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานี พหลโยธิน 59 Perfect Function & Fully Furnished ด้วยรูปแบบในการออกแบบห้องได้อย่างลงตัว พร้อมด้วยเฟอร์นิเจอร์ Built – in, Digital Door Lock , Sound System ส่วนกลางที่มีมากกว่า จัดเต็มทุกความต้องการของคุณ

---

คอนโด BTS พหลโยธิน 59 / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS พหลโยธิน 59 คอนโดโดยรอบ BTS พหลโยธิน 59

• Kensington 63
• Rich Park Terminal @พหลโยธิน 59
• Modiz Station
• M Heritage พหลโยธิน 59
• Casa de Sansara พหลโยธิน 46/2

---

• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว

---

---

 

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กทม.

พิกัด :13.881566, 100.600091

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Modiz Station ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้ารังสิต ใกล้แยกวงเวียนหลักสี่ เยื้องๆกับ Tesco Lotus หลักสี่ ซึ่งถือว่าอยู่ในพื้นที่ชานเมืองตอนเหนือของกรุงเทพแล้วค่ะ โดยตัวโครงการจะตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่คือถนนพหลโยธิน ซึ่งถือว่าเป็นถนนเส้นหลัก ของกรุงเทพมหานคร มีจุดเริ่มต้นตั้งแต่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิวิ่งตรงยาวไปจนถึงปทุมธานีเลยค่ะ ทำให้การเดินทางด้วยถนนเส้นนี้ค่อนข้างสะดวก สามารถวิ่งบนเส้นหลักแล้วจับทางแยก, จุดตัดต่างๆของถนนเส้นอื่นๆได้ไม่ยาก

สภาพแวดล้อมในบริเวณรอบในวงกว้างของย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบทั้งแบบจัดสรรและแบบไม่จัดสรร มีสถานที่ราชการหลายแห่งกระจายตัวอยู่รอบๆ ส่วนสภาพแวดล้อมบนถนนใหญ่จะส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 – 5 ชั้นที่เปิดเป็นธุรกิจต่างๆค่อนข้างหลากหลายเลยค่ะ ตั้งแต่ร้านอาหารเล็กๆ, ร้านขายของชำ, คลีนิค ไปจนถึงสถาบันเสริมความงามและอื่นๆ ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกพอตัว เนื่องจากถนนพหลโยธินที่เป็นถนนเส้นหลักสามารถเชื่อมกับถนนเส้นหลักอื่นๆได้ เช่น ถนนแจ้งวัฒนะสามารถใช้วิ่งยาวไปปากเกร็ด, ถนนรามอินทราสามารถวิ่งวัชรพล, ถนนงามวงศ์วานวิ่งไปเชื่อมกับรัตนาธิเบศร์, ถนนเกษตรนวมินทร์วิ่งยาวไปเขตบึงกุ่มได้ แล้วก็จะมีถนนรัชดาภิเษกและวิ่งยาวไปในเมืองจนถึงอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิค่ะ

แต่การจราจรจะหนาแน่นหน่อยนะคะ โดยเฉพาะในช่วงเช้า – เย็น ที่เป็นเวลาที่ต้องเดินทางไปทำงานและกลับบ้าน เพราะนอกจากจะมีสถานที่ราชการอยู่รอบๆ แล้ว(ซึ่งแน่นอนจะต้องมีทั้งเจ้าหน้าที่และประชาชนเข้าไปใช้บริการตลอด) ตัวถนนพหลโยธินเองที่เชื่อมตั้งแต่ใจกลางเมือง(โดยเฉพาะอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิและลาดพร้าว) ซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานที่ทำงาน ออกมาชานเมืองซึ่งจะเป็นที่อยู่อาศัยซะส่วนใหญ่ทำให้ปริมาณคนที่ต้องใช้เส้นทางนี้มีเยอะตามไปด้วยค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วน ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนดอนเมือง โทลเวย์ฝั่งขาเข้าเมืองค่ะ โดยจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทางประมาณ 9 นาที

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนดอนเมือง โทลเวย์ฝั่งขาออกเมืองจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 6.1 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 นาทีค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนฉลองรัช จะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 8.2 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 15 นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ปัจจุบันเรียกได้ว่าพอมีให้ใช้ แต่ยังไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่นัก โดยทางที่สะดวกที่สุดคือเรียก Taxi จากหน้าโครงการได้เลย จะมีวิ่งผ่านไปมาตลอดค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีรถตู้และป้ายรถเมล์ที่ห่างจากบริเวณโครงการประมาณ 80 – 180 เมตร ซึ่งจะมีรถเมล์สาย 34, 39, 114, 185, 188, 503, 520, 522, 543 วิ่งผ่าน หรือถ้าจะใช้รถเมล์สายที่วิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองก็สามารถข้ามสะพานลอยไปอีกฝั่งได้ ระยะทางในการเดินจะอยู่ที่ประมาณ 200 เมตร มีรถเมล์สายเดียวกันกับฝั่งโครงการวิ่งผ่านค่ะ

แต่ในอนาคตการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะจะสะดวกสบายขึ้นอีกเยอะเลยค่ะ เนื่องจากมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงห้าแยกลาดพร้าว หมอชิต – คูคต ที่กำลังก่อสร้าง เริ่มเห็นเป็นรูปเป็นร่างแล้ว โดยมีสถานีที่ใกล้โครงการสุดคือ สถานี พหลโยธิน 59 โดยตัวโครงการจะอยู่ติดกับบันไดทางขึ้นสถานีเลยค่ะ นอกจากนั้นยังมีสถานี Interchange ที่เชื่อมสายสีเขียวกับสายสีชมพูคือสถานีวัดพระศรีมหาธาตุและสถานีวงเวียนหลักสี่ ที่ห่างจากสถานีพหลโยธิน 59 เพียงสถานีเดียวเท่านั้น

ความอุดมสมบูรณ์ บริเวณรอบๆโครงการจะมีโรงเรียน, วัด, สถานที่ราชการ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ที่เด่นๆของโครงการนี้เลยคือ Tesco Lotus หลักสี่ ในระยะประมาณ 200 เมตร สามารถเดินมาได้สบายๆค่ะ เป็นโลตัสสาขาที่เรียกได้ว่าค่อนข้างใหญ่ ด้านในมีแบรนด์ร้านอาหารหลายร้านทั้ง Pizza Hut, KFC, Mc donald เป็นต้น นอกจากนั้นก็มีห้างใหญ่ๆ อย่าง Central รามอินทรา อยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างออกมาหน่อยจะมาเกาะอยู่บนถนนพหลโยธินช่วงแยกเกษตร ที่มีทั้งมหาลัยเกษตรศาสตร์, Major รัชโยธิน ลงมาอีกหน่อยช่วงลาดพร้าวก็จะมี Central ลาดพร้าว และ Union Mall สำหรับใครที่ทำงานในเมืองก็สามารถแวะ Shopping ระหว่างทางกลับบ้านได้สบายๆค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นจากบริเวณห้าแยกลาดพร้าว วิ่งยาวไปบนถนนพหลโยธิน  จนถึงวงเวียนหลักสี่ แล้วขับต่อไปอีกไม่ไกลก็ถึงตัวโครงการแล้วค่ะ

สรุปการเดินทาง แยกลาดพร้าว > แยกรัชโยธิน > แยกเกษตร > แยกวงเวียนหลักสี่ > โครงการ Modiz Station 

เริ่มการเดินทางบนถนนพหลโยธิน บริเวณแยกลาดพร้าวค่ะ จากตรงนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้ายจะสามารถไปดอนเมืองได้ ส่วนเราตรงผ่านแยกไปค่ะ

ผ่านแยกลาดพร้าวมาจะเห็น Union Mall ทางขวามือ

และห้าง Central ลาดพร้าวทางซ้ายมือ สามารถแวะซื้อของได้ แต่จะหาที่จอดรถยากหน่อยนะคะ โดยเฉพาะวันเสาร์ – อาทิตย์

ขับต่อมาอีกหน่อยจะผ่านโรงเรียนหอวัง

ขับมาเรื่อยๆเราจะเห็นตึกช้าง อีกหนึ่งตึกที่เป็นจุดสังเกตง่ายๆของย่านนี้ค่ะ

ผ่านแยกรัชดาภิเษกมาหน่อยจะเจอ Major รัชโยธิน เป็นตัวเลือกที่ดีที่จะแวะซื้อของระหว่างทางกลับบ้านค่ะ

ผ่านแยกเกษตร สามาถเลี้ยวซ้ายไปถนนงามวงศ์วาน หรือเลี้ยวขวาเพื่อเข้าถนนเกษตร – นวมินทร์ได้ ส่วนเรายังคงตรงไปค่ะ ผ่านแยกมาหน่อยก็จะเป็นมหาลัยเกษตรศาสตร์ ที่มาของชื่อแยกนี้นั่นเองค่ะ

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆจะผ่านหน่วยงานราชการหลายแห่งอย่างกรมป่าไม้ทางซ้ายมือที่เราเห็นค่ะ

ผ่าน ม.ศรีปทุมทางขวามือ

ขับตรงมาอีกหน่อยก็เริ่มเปลี่ยนวิ่งเลนขวาเพื่อนจะวิ่งขึ้นสะพานข้ามคลองบางบัว

ลงจากสะพานข้ามคลองบัวแล้วจะผ่านกรมทางหลวงชนบท

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ ระหว่างทางจะมีป้ายบอกเส้นทางก่อนจะถึงแยกวงเวียนหลักสี่ ว่าถ้าถึงแยกแล้วเราสามารถไปทางไหนได้บ้าง ไม่ต้องกลัวหลงเลยค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆผ่านวัดพระศรีมหาธาตุ บางเขน ถึงตรงนี้ให้เราเริ่มเปลี่ยนเลนมาขับเลนกลางหรือเลนขวานะคะ

เราขับเลนขวาหรือเลนกลางมาเรื่อยๆ ก็จะเป็นเส้นทางที่พาเราลอดอุโมงค์ตรงไปยังตัวโครงการค่ะ ส่วนถ้าเราไปทางเลนซ้ายจะเป็นเส้นทางที่ใช้ไปออกปากเกร็ด และสะพานไปมีนบุรีค่ะ เราตรงลอดใต้อุโมงค์ไปเลยค่า

ขึ้นมาจากอุโมงค์เราจะเห็น Tesco Lotus ทางขวา ส่วนคอนโดที่เห็นทางซ้ายมือคือคอนโด Silk Place สูง 15 ชั้น

ขับตรงมาเรื่อยๆผ่านปั๊ม ปตท.

เลยสะพานมาอีกหน่อยผ่านสภาทนายความ

เมื่อเห็นปั๊ม Shell ก็แสดงว่าเราใกล้ถึงโครงการแล้ว ให้เราเริ่มเปลี่ยนเข้าเลนซ้ายได้แล้วค่ะ และจะเห็นตัวสถานีพหลโยธิน 59 หน้าโครงการ

เลยปั๊ม Shell มาประมาณ 100 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Modiz Station แล้วค่าา ส่วนพื้นที่ก่อสร้างกลางถนนนั้นคืองานก่อสร้างตัวสถานี พหลโยธิน 59

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ถนนรามอินทรา 1.3 กม.
• ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช 1.2 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ 1.6 กม.
• ถนนวิภาวดี – รังสิต 3.2 กม.
• แยกวัดลาดปลาเค้า 3.5 กม.
• ถนนเกษตร – นวมินทร์ 5.7 กม.
• แยกเกษตร 5.9 กม.
• ถนนเสนานิคม 6.4 กม.
• แยกรัชดาภิเษก 7.4 กม.
• ถนนรัชดา 7.6 กม.
• แยกวังหิน 7.9 กม.
• ถนนงามวงศ์วาน 8.8 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ศูนย์การค้า

• Tesco Lotus หลักสี่ : 200 ม.
• ตลาดยิ่งเจริญ : 1.6 กม.
• Big C สะพานใหม่ : 1.7 กม.
• Central Plaza รามอินทรา : 2.5 กม.
• Lotus แจ้งวัฒนะ : 2.7 กม.
• MaxValu : 4.1 กม.
• Big C Extra : 5.6 กม.
• The Jas ลาดปลาเค้า : 6.2 กม.
• เดินเพลินมาร์เก็ต : 6.2 กม.
• Foodland : 6.3 กม.
• IT Square : 6.4 กม.
• Venice Di Iris : 6.7 กม.
• Plearnary Mall : 7.9 กม.
• Makro แจ้งวัฒนะ : 8 กม.
• The Avenue แจ้งวัฒนะ : 8 กม.
• นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว : 9.3 กม.
• ตลาดนัดเลียบด่วนฯ : 10.9 กม.
• The Walk เกษตรนวมินทร์ : 11.3 กม.
• Major Avenue รัชโยธิน : 11.4 กม.
• ตลาดนัดหัวมุมฯ : 12.2 กม.

หน่วยงานอื่นๆ

• สภาทนายความฯ : 260 ม.
• วัดพระศรีมหาธาตุฯ : 2.5 กม.
• กรมทหารราบที่ 11 : 2.9 กม.
• กองทัพอากาศฯ : 3.4 กม.
• ศูนย์ราชการฯ แจ้งวัฒนะ : 6.2 กม.
• ธกส. สำนักงานใหญ่ : 6.2 กม.
• กรมป่าไม้ : 6.7 กม.
• สำนักงานเขตดอนเมือง : 9.4 กม.
• MOCA : 10.1 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 11.1 กม.

สถานศึกษา

• ม.เกริก : 2.5 กม.
• มรภ.พระนครฯ (PNRU) : 3 กม.
• ม.นอร์ทกรุงเทพฯ : 4.0 กม.
• ม.ศรีปทุม (SPU) : 4.5 กม.
• รร.สารวิทยา : 4.9 กม.
• รร.ฤทธิยะวรรณาลัย : 5 กม.
• ม.เกษตรฯ (KU) : 8.1 กม.
• รร.นานาชาติ Harrows : 8.8 กม.
• ม.ธุรกิจบัณฑิตฯ (DPU) : 10.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล (CGH) : 1.2 กม.
• รพ.ภูมิพลฯ : 3.6 กม.
• รพ.จุฬาภรณ์ฯ : 6.8 กม.
• รพ.เปาโล เกษตร : 7 กม.
• รพ.มงกุฎวัฒนะ : 8.4 กม.

รอบๆโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ โครงการ Rich Park Terminal ที่กำลังจะเริ่มก่อสร้างค่ะ
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านและที่ดินส่วนบุคคล ตัวบ้านสูง 2 – 3 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนพหลโยธิน และสถานีรถไฟฟ้าสถานี พหลโยธิน 59 สร้างอยู่หน้าโครงการเลยค่ะ
• ทิศตะวันตก ติดกับ กลุ่มบ้านพักอาศัย สูง 2 – 3 ชั้น และอาคารพาณิชย์ สูง 4 – 5 ชั้น

มาเดินดูสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการกันหน่อยค่ะ เริ่มจากด้านหน้าโครงการ ติดกับถนนพหลโยธิน ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ 3 – 5 ชั้น

หน้าโครงการเป็นฟุตบาทกว้างที่ตอนนี้กำลังมีการก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าอยู่ อาจจะเดินยากหน่อย แต่พอโครงการรถไฟฟ้าเสร็จเรียบร้อยก็จะเดินกันได้สะดวกค่ะ

พื้นที่ติดกับโครงการเลย จะเป็นโครงการ Rich Park Terminal หลักสี่ สูง 14 ชั้น

ถัดมาจะเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น

มีร้านอาหาร 99 ลาบนัว โภชนา

ติดกันเป็นร้านสะดวกซื้อ 7-11 ด้านหน้ามีร้านก๋วยเตี๋ยวและข้าวขาหมู

เดินต่อมาอีกหน่อยเป็นซอยพหลโยธิน 59

ในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัยค่ะ

หน้าปากซอยมีคิวพี่วินใหญ่เลย สามารถมาเรียกใช้บริการได้เวลารีบๆค่ะ

อัตราค่าบริการของพี่วินค่ะ

เดินผ่านซอยพหลโยธิน 59 มาก็จะมีซุ้มร้านอาหาร มีพนักงานมานั่งทานกันเยอะเลยค่ะ

ติดกันมีร้านตัดผม และขายของเล็กๆน้อยๆ

กลับมาที่หน้าโครงการ เราเดินไปดูทางฝั่งขวามือกันต่อ

พื้นที่ติดโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัยข้างเคียง สูง 2 – 3 ชั้น

ถัดมาเป็นคลิกนิกทันตกรรม LDC

ต่อมาเป็นปั๊มน้ำมัน SHELL ขนาดใหญ่ มีมินิมาร์ท, ศูนย์เปลี่ยนถ่ายน้ำมันเครื่อง และ KFC Drive Thru

หน้าปั๊มน้ำมันมีจุดรอรถประจำทางชั่วคราว ระยะจากโครงการประมาณ 80 เมตร

ถัดมาจะมีร้านหมูกระทะ

ติดกันเป็นสภาทนายความ

หน้าสภาทนายความจะมีสะพานลอยข้ามฝั่งไปโลตัส หลักสี่ได้ค่ะ

เลยสะพานลอยมาจะมีป้ายรถเมล์ค่ะ

ถัดมาอีดหน่อยมีปั๊มบางจาก ด้านในมี 7-11

ข้ามสะพานลอยมาจะเป็น Tesco Lotus หลักสี่ สาขานี้มีร้านค้า, ร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต และ ฟู้ดคอร์ทครบถ้วน

ตัวโครงการ

โครงการ Modiz Station เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าดอนเมือง บนพื้นที่โครงการรวมประมาณ 1 – 3 – 3 ไร่ โดยตัวโครงการจะมีทั้งหมด 246 ยูนิต ซึ่งถือว่าเป็นโครงการขนาดค่อนข้างเล็ก มีความเป็นส่วนตัวพอประมาณ ส่วนจุดเด่นของโครงการนี้เป็นในเรื่องของทำเลที่ออกมาหน้าโครงการก็ถึงบันไดทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าเลย นอกจากเรื่องทำเลแล้วยังมีจุดเด่นที่การจัดสรรพื้นที่ใช้สอยภายในห้องและขายแบบ Fully Furnished สำหรับสถานะของโครงการตอนนี้เสร็จเรียบร้อย พร้อมเข้าอยู่แล้วค่ะ

มาดูผังของโครงการกันต่อค่ะ เริ่มที่ชั้น 1 เข้าโครงการมาจากถนนพหลโยธิน เข้ามาปุ๊ปจะป้อมรปภ. ที่ใช้ระบบ Key Card Access หลังป้อม รปภ. จะเจอสวนหย่อมทางขวามือค่ะ เข้ามาเจอที่ Drop Off และด้านในจะเป็นที่จอดรถใต้อาคารทั้งหมด

แปลนอาคารชั้น 2 จะมีทั้งส่วนกลางและส่วนของห้องพักเลย โดยส่วน Lobby และ Office จะอยู่ด้านหน้า ติดกับ Lobby จะเป็นโถงลิฟต์ที่มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว ไม่มีลิฟต์เซอร์วิสนะคะ โดยถ้าคิดอัตราส่วนลิฟต์โดยสารต่อห้องพักแล้วจะได้ 1 : 123 ยูนิต ซึ่งถือว่าค่อนข้างหนาแน่นไปนิด อาจจะต้องรอลิฟต์กันนานหน่อยในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ ในส่วนของห้องพักที่ชั้นนี้จะมีห้องแบบ 1 Bedroom 15 ยูนิต (สีน้ำเงิน), 1 Bedroom Extra 16 ยูนิต และ 1 Bedroom Plus อีก 2 ห้อง (ห้องมุม สีน้ำตาล)

มาดูรายละเอียดตัวอาคารของจริงกันต่อเลยค่ะ เริ่มจากหน้าตาภายนอกจะออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีขาว – เทา เป็นหลัก

ทางเข้าโครงการติดถนนพหลโยธิน

ติดกับทางเข้าเป็นป้ายชื่อด้านหน้าโครงการ

ระบบรักษาความปลอดภัยในส่วนทางเข้าโครงการจะมีป้อมรปภ.ทางขวามือ พร้อมเจ้าหน้าที่ประจำตลอด 24 ชม.

แยกทางเข้าออก แต่ละฝั่งติดตั้งรั้วกั้นไม้กระดก ใช้ระบบ Access Card ระยะใกล้

แต่ละฝั่งมีกล้อง CCTV ติดตั้งฝั่งละ 1 ตัว

เข้ามาภายในโครงการ ทางขวามือจะมีสวนหย่อมและศาลานั่งพักผ่อน

ภายในศาลานั่งพักจะมีม้านั่ง และหลังคาคลุมไว้ให้ ตอนกลางวันก็สามารถมานั่งรอเพื่อนหรือนั่งชิลๆได้

ถนนช่วงด้านหน้าจะปูด้วยคอนกรีตสแตมป์ ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นถนนคอนกรีตมาตรฐานค่ะ

เข้ามาถึงตัวอาคาร ส่วนแรกจะเห็นบันไดทางขึ้นไปยังส่วน Lobby ที่ชั้น 2 ซึ่งตัวโถง Lobby จะมีจุดเด่นที่เป็นโถง Double Volume ห้องเป็นผนังกระจกทั้งหมด ทำให้ห้องสูงโปร่ง รับแสงธรรมชาติได้เยอะ ช่วยประหยัดค่าไฟส่วนกลางไปด้วยในตัวค่ะ

กลับมาที่พื้นที่ชั้น 1 จะเป็นส่วนของที่จอดรถทั้งชั้น รวมประมาณ 40% รวมซ้อนคัน โดยส่วนแรกจะเป็นที่จอดรถ Outdoor ทางซ้ายมือ

ฝั่งขวามือจะเป็นห้องแยกขยะ มีห้องแยกขยะรีไซเคิลมาให้เรียบร้อย

เข้ามาในส่วนใต้อาคารจะเป็นที่จอดรถใต้ดิน แยกช่องจอดตามโครงสร้างเสาของอาคาร

ตัวโถงลิฟต์จากชั้นจอดรถจะอยู่ทางฝั่งขวามือ ซึ่งการเข้าไปด้านในจะต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านค่ะ

ภายในโถงลิฟต์ จะมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว พร้อมบอร์ดประชาสัมพันธ์ข่าวสารของโครงการ

ปุ่มกดลิฟต์แบบมาตรฐาน พร้อมโทรศัพท์เผื่อเวลาฉุกเฉิน

กลับมาที่ทางขึ้นส่วน Lobby เดี๋ยวเราจะเริ่มเข้าไปดูด้านในอาคารกันที่ละส่วนนะคะ

เริ่มจากตัว Lobby เลย ขึ้นมาจะเจอพื้นที่เฉลียงกว้างๆ หน้าประตูทางเข้า Lobby

เข้ามาภายในจะเจอโถง Double Volume ด้านหน้าจัดเป็นโต๊ะยาวสำหรับนั่งทำงานมาให้ ส่วนผนังรอบห้องจะเป็นกระจกบานสูงจรดฝ้า ทำให้ห้องสว่าง และดูโปร่ง เวลานั่งรอเพื่อนหรือลงมานั่งทำงานก็ไม่รู้สึกอึดอัดค่ะ

พื้นที่นั่งด้านในจะมีโซฟาและโต๊ะนั่งรับรองจัดมาให้ประมาณ 8 ที่นั่ง

อีกฝั่งจะมีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ฝ่ายขายอยู่ ใครสนใจโครงการก็สามารถติดต่อได้ที่ส่วนนี้ค่ะ ส่วนห้องกระจกบนชั้น 3 ที่เราเห็น จะเป็นห้อง Library ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาขึ้นไปชมกันต่อหลังจากชมชั้น 2 กันเรียบร้อยแล้วนะคะ

ให้ดูภาพรวมในส่วน Lobby มองย้อนไปทางประตูทางเข้าจะเห็นช่องแสงรอบห้อง

ถัดเข้ามาด้านหลังเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ จะมีห้องน้ำรับรองแยกชาย – หญิง อย่างละ 1 ห้อง ส่วนบันไดวนที่เราเห็นจะเป็นบันไดที่เชื่อมขึ้นยังห้อง Library ที่ชั้น 3 นะคะ

เราเข้าไปดูภายในส่วนโถงลิฟต์กันต่อ

สังเกตข้างประตูทางเข้าโถงลิฟต์จะมีระบบ Sound System ติดตั้งมาให้ด้วย สามารถเปิดเพลงในส่วน Lobby ได้ค่ะ

โดยประตูทางเข้าโถงลิฟต์จะต้องกดปุ่มปลดล็อคด้านหน้า เพื่อเข้าไปด้านในค่ะ

ส่วนขาออกจากโถงลิฟต์จะต้องแตะคีย์การ์ดนะคะ

เข้ามาด้านในแล้วจะเจอโถงทางเดิน

ฝั่งซ้ายผนังกระจกบานสูงจรดฝ้า รับแสงธรรมชาติเข้ามาในส่วนโถงทางเดิน และมีชั้นวางรองเท้ามาให้ค่ะ

ฝั่งขวามือจะเป็น Mail Room

ภายใน Mail Room จะแบ่งเป็นช่องๆของแต่ละห้องพัก

เข้ามาด้านในจะเป็นส่วนของโถงลิฟต์และห้องนิติบุคคล

ฝั่งขวามือจะเป็นโถงลิฟต์ค่ะ ผนังกรุกระเบื้องตกแต่งลายหินมา ทำให้ดูไม่เรียบจนเกินไป

ภายในลิฟต์มีกระจกเงาไว้เช็คความเรียบร้อยก่อนออกจากคอนโด และราวจับติดตั้งมาให้

ลิฟต์ใช้ของ KONE รับน้ำหนักได้ 8 คน หรือประมาณ 630 กิโลกรัม โดยลิฟต์จะเป็นแบบล็อคชั้นนะ ต้องแตะคีย์การ์ดก่อนถึงจะกดเลือกชั้นได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโถงลิฟต์จะเป็นห้องนิติฯ และประตูทางเข้าส่วนพักอาศัยที่ชั้น 2

มีเครื่องปฐมพยาบาลเบื้องต้นติดตั้งมาให้ด้วยเผื่อมีเหตุฉุกเฉินก็จะได้มีอุปกรณ์พร้อมใช้งานค่ะ

สำหรับประตูทางเข้าส่วนพักอาศัยทุกชั้นที่มีส่วนกลาง จะต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเข้าไปด้านในนะคะ

บรรยากาศภายในโถงส่วนพักอาศัย จัดห้องแบบ Double Corridor ผนังสีชมพูม่วงๆ ดูหวานๆ สุดโถงทางเดินมีช่องแสงติดตั้งมาไว้ระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติ

แปลนอาคาร ชั้น 3 จะเป็นส่วนของยูนิตพักอาศัยและ ส่วน Library ค่ะ โดยในส่วนของพื้นที่ยูนิตพักอาศัยจะมีโถงทางเดินเป็นเส้นตรงยาวไปจนสุดอาคาร มีความกว้าง 1.50 เมตร และมีบันไดหนีไฟ 2 จุด

แปลนอาคาร ชั้น 4 จะเป็นส่วนของยูนิตพักอาศัยล้วนๆ การวางห้องพักจะเหมือนที่ชั้น 2 และ 3 เลยค่ะ แต่จะมีห้องเพิ่มมาที่ส่วนอาคารด้านหน้า 3 ห้อง โดยจะมีห้องแบบ 2 Bedroom อยู่หน้าสุดของตัวอาคาร

ส่วนกลางบนชั้น 3 จะเป็นห้อง Library

ประตูทางเข้าห้อง Library จะต้องกดปุ่มปลดล็อคด้านหน้าเพื่อเข้าไปในห้องนะคะ

เข้ามาภายในห้อง Library มีช่องแสงรอบห้อง จัดมาในสไตล์โมเดิร์น โดนจะใช้โทนสีเข้มๆหน่อย ให้บรรยากาศสงบๆ และใส่โซฟานั่งพักผ่อนและโต๊ะทำงานมาให้เหมาะกับการนั่งทำงาน/อ่านหนังสือ

อีกฝั่งของห้องจะมีชั้นวาง Built – in มาให้ ในอนาคตอาจจะสามารถวางหนังสือต่างๆได้ ส่วนชุดโต๊ะนั่งทำงานจะมีทั้งแบบโต๊ะหันหน้าติดผนัง เหมาะกับคนที่มานั่งทำงานคนเดียว และโต๊ะใหญ่ที่สามารถมานั่งทำงานหรือนั่งประชุมกันได้

โต๊ะใหญ่กลางห้อง ขนาด 6 ที่นั่ง สามารถพาเพื่อนมานั่งทำงานร่วมกันได้

สำหรับทางเข้าห้อง Library นอกจากประตูหลักแล้วยังสามารถเดินขึ้นมาจาก Lobby ได้ด้วยค่ะ

แปลนอาคารชั้น 5 – 7 เหมือนแปลนชั้น 4 ค่ะ

ภาพบรรยากาศในส่วนโถงลิฟต์บนชั้นพักอาศัยมาตรฐาน จะหน้าตาเรียบๆแบบนี้

ออกมาก็จะเจอห้องพักอาศัยหน้าลิฟต์เลย และแยกโถงทางเดินซ้ายและขวา

โถงทางเดินทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วน Single Corridor มีช่องแสงหน้าห้องด้วย ทำให้พื้นที่ทางฝั่งนี้มีความเป็นส่วนตัวสูงและค่อนข้างโปร่งค่ะ

โถงทางเดินทางฝั่งขวามือก็จะเป็นแบบมาตรฐาน Double Corridor

แปลนอาคาร ชั้น 8 จะมีส่วน Facility หลักคือ Swimming Pool แบบ Panoramic View ขนาด 15 x 4.5 เมตร แยกสระผู้ใหญ่ ลึก 1.2 เมตร และสระเด็กลึก 0.5 เมตร และฟิตเนสขนาด 50 ตร.ม.

ขึ้นมาถึงชั้น 8 แล้ว เราออกมาจากโถงลิฟต์ปุ๊ปจะเจอพื้นที่ส่วนกลางหลักค่ะ โดยประตูทางฝั่งซ้ายมือจะออกไปเป็นส่วนสระว่ายน้ำ มองตรงไปจะเป็นห้องฟิตเนส

ฝั่งขวามือติดกับห้องฟิตเนสจะเป็นโถงเชื่อมไปยังส่วนพักอาศัย ส่วนประตูสีเงินๆที่เราเห็นทางขวามือจะเป็นห้องน้ำแยกชาย – หญิงค่ะ

อย่างที่บอกว่าส่วนพักอาศัยในชั้นที่มีส่วนกลางจะมีประตูกั้นแยก ต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเข้าไปในส่วนพักอาศัย ซึ่งจะช่วยในเรื่องความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านได้ดีเลยค่ะ

หันกลับมาดูบริเวณโถงบันไดของชั้นส่วนกลาง จะตกแต่งออกมามีลูกเล่นเป็นผนังลายหินอ่อน

เราเข้าไปดูในส่วนห้องน้ำกันก่อนนะคะ

เข้ามาในห้องน้ำหญิงจะมีห้องอาบน้ำ และห้องส้วมอย่างละ 1 ห้อง

อีกฝั่งเป็นอ่างล้างมือ 2 อ่างบนเคาน์เตอร์ยาว พร้อมกระจกเงา

ภายในห้องส้วมติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบ พร้อมใช้งาน

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวและราวแขวนผ้าขนหนูมาให้ค่ะ

เราไปดูในห้องน้ำชายกันต่อ

การตกแต่งจะออกมาในโทนเดียวกับที่ห้องน้ำหญิงค่ะ แต่ฟังก์ชั่นในห้องน้ำชายจะมีอ่างล้างมือ 1 อ่าง, โถปัสสาวะชาย 1 โถ, ห้องส้วม 1 ห้องและห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ส่วนโถปัสสาวะชายจะแบ่งโซนไว้เป็นสัดส่วน

ในส่วนของห้องน้ำและห้องอาบน้ำจะอยู่ด้านใน แยกฝั่งซ้ายและขวา

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวพร้อมราวแขวน

ภายในห้องส้วมติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบพร้อมใช้งาน

ถัดมา เราไปดูในส่วนของห้องฟิตเนสกันต่อค่ะ

 

ภายในห้องฟิตเนสจะเป็นผนังกระจกสองฝั่ง วิวทางทิศใต้และทิศตะวันออก

ขนาดในห้องฟิตเนสของโครงการนี้จะตกแต่งมาออกแนวสตรีทๆหน่อย ใช้ผนังปูนเปลือยบางส่วน และตกแต่งด้วยเส้นสายสีเหลืองสดใสตัดให้ไม่ดูน่าเบื่อ ขนาดห้องจะไม่ใหญ่มากค่ะ แต่จัดเครื่องออกกำลังกายมาให้ครบเลย เทียบกับจำนวนยูนิตแล้วก็ถือว่าใช้งานกันได้สบายๆค่ะ

อุปกรณ์ที่จัดมาให้จะมี TRX 2 เส้น, กระสอบทราย, เสื่อโยคะ และบอลโยคะจัดมาให้

ใกล้ๆกันจะฝั่งฟรีเวท จัดมาให้เป็นเบาะ 2 เบาะ และดัมเบลคละขนาด จำนวน 10 ชิ้น

และ Gym Machine ยี่ห้อ BH

ฝั่งอุปกรณืคาดิโอจะมีลู่วิ่งไฟฟ้า 2 ลู่

จักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง

และ Eliptical 2 เครื่อง

วิวจากลู่วิ่งไฟฟ้าจะเป็นวิวทิศใต้ มองออกไปเห็นเส้นรถไฟฟ้าทางซ้ายมือ ยังไม่มีตึกสูงๆมาบังค่ะ

นอกจากอุปกรณ์มาตรฐานที่จัดมาให้แล้ว ยังมีระบบ Sound System ติดมาให้พร้อมลำโพงด้วย เวลาออกกำลังกายก็สามารถเปิดเพลงสนุกๆฟังเพลินๆ จะได้ไม่เบื่อค่ะ

ถัดมา เราไปดูส่วนกลาง Outdoor กันบ้าง

ออกมาแล้วจะเจอสระว่ายน้ำบนชั้น Rooft Top

เป็นสระว่ายน้ำแยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ พื้นสระปูกระเบื้องสีน้ำเงิน

ตัวสระเป็นระบบน้ำล้น

ข้างสระเป็น Pool Terrace จัด Sunbed มาให้ 2 ตัว และด้านหลังจะมีจุดล้างตัวเป็นฝักบัว Rain Shower 1 จุด

แปลนอาคาร ชั้น Roof Top จะมีสวนขนาด 430 ตร.ม. ภายในสวนจะมีที่นั่งพักผ่อน Skylight Chill Out Area, Co – Working Space, Out Door Exercise Area, Yoga Deck และ BBQ Area ค่ะ

สำหรับส่วนกลางชั้น Roof Top จะต้องเดินขึ้นไปทางบันไดหนีไฟค่ะ ขึ้นมาแล้วก็จะเจอพื้นที่ BBQ

เคาน์เตอร์ BBQ มีบาร์และอ่างล้างจานมาให้พร้อมใช้งาน

ติดกันจะมีโต๊ะนั่งทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งจัดมาให้

พื้นที่ส่วนลาน BBQ นี้จะมีหลังคากันแดดมาบางส่วนค่ะ

ถัดมาจะเป็นสวนหย่อม มีที่นั่งเป็นคอนกรีตก่อขึ้นมาให้ สามารถมานั่งเล่นตอนเย็นๆได้ ลมโกรกดีเลยค่ะ

พื้นที่ Co – Working Space กลางแจ้ง

พื้นที่ส่วน Skylight Chill Out Area

ภาพรวมพื้นที่บน Roof top มุมจากสวน มองย้อนไปทางเคาน์เตอร์ BBQ

แบบห้อง

สำหรับห้องของโครงการนี้จะขายแบบ Fully Furnished มีทั้งหมด 4 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาดห้องประมาณ 23 ตร.ม. มีทั้งหมด 108 ยูนิต
• 1 Bedroom Extra ขนาดประมาณ 26 ตร.ม. เป็นแบบที่เยอะสุดในโครงการ มีทั้งหมด 110 ยูนิต
• 1 Bedroom Plus ขนาดประมาณ 30 – 36 ตร.ม. เป็นห้อง 1 Bedroom แบบมุม มีทั้งหมด 24 ยูนิต
• 2 Bedroom ขนาดประมาณ 48 ตร.ม. ห้องแบบนี้ทั้งโครงการจะมีแค่ 4 ยูนิต เท่านั้นค่ะ

• แปลนห้องแบบ 1 Bedroom ขนาดห้องประมาณ 23 ตร.ม.

• แปลนห้องแบบ 1 Bedroom Extra ขนาดประมาณ 26 ตร.ม.

• แปลนห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาดประมาณ 30 – 36 ตร.ม. เป็นห้อง 1 Bedroom แบบมุม

• แปลนห้องแบบ 2 Bedroom ขนาดประมาณ 48 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างของโครงการตอนนี้จะมีทั้งหมด 2 แบบคือ แบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Extra และ 1 Bedroom Plus ซึ่งวันนี้เราจะพาไปดูภายในห้องทั้ง 2 แบบกันเลยค่ะ

มาเริ่มที่ห้องแบบแรก เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาดห้อง 23.70 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ จากแปลนเมื่อเข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่ครัวทางซ้าย และห้องน้ำทางขวามือก่อน ตัวห้องน้ำจะได้ Shower Box กั้นมาให้เรียบร้อย โดยพื้นที่ระหว่างครัวและห้องน้ำจะเป็นโถงทางเดินกว้างประมาณ 90 ซม. เมื่อผ่านส่วนครัวและส่วนห้องน้ำเข้ามาก็จะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นมีโซฟา โต๊ะกลาง และโต๊ะวางทีวีจัดไว้ให้

ติดกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องนอนที่กั้นพื้นที่ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกบานใหญ่ สูงจรดฝ้าเพดานช่วยให้ห้องดูโปร่งมากขึ้น ภายในห้องนอนจะมีเตียงและตู้เสื้อผ้าจัดไว้ให้ และที่พิเศษของโครงการนี้คือจะจัดพื้นที่วางโต๊ะทำงานข้างเตียงไว้ให้ด้วย ซึ่งพื้นที่ตรงนี้จะเป็นพื้นที่เข้ามุม ติดกับกระจกบานใหญ่รับวิวด้านนอก และแสงธรรมชาติเข้าห้องได้เต็มๆค่ะ

มาดูห้องของจริงกันต่อค่ะ เริ่มจากประตูทางเข้าห้องได้เป็นประตูไม้จริงปิดผิวด้วยวัสดุไวนิลลายไม้

พื้นห้องปูด้วยไวนิล ลายไม้ มีตัวจบหินอ่อนสูงประมาณ 3 ซม. เก็บงานไว้ให้เรียบร้อย

เปิดเข้ามาในห้อง พื้นที่ส่วนแรกจะเป็นครัวปิด มองตรงไปเป็นห้องนั่งเล่น และถัดไปเป็นห้องนอนค่ะ

ด้านหลังบานประตูจะมีตัว Stopper กันบานประตูกระแทกกับเคาน์เตอร์ครัวมาให้ในทุกห้อง

ติดกับประตูทางเข้าห้องจะมีตู้เก็บรองเท้าติดตั้งมาให้ โดยความสูงตู้จะสูงจรดฝ้าเลย ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของภายในห้องค่ะ

ภาพรวมของส่วนครัว มีความกว้างทางเดินระหว่างครัวกับห้องน้ำประมาณ 90 ซม. นะคะ สามารถใช้เป็นพื้นที่เดินหรือทำครัวได้พอสะดวก ไม่แคบเกิน

ตัวเคาน์เตอครัวจะได้เตาไฟฟ้าและซิงค์ล้างจานแบบนี้ ตัวเคาน์เตอร์นี้เหมาะกับการทำอาหารแบบนิดๆหน่อยๆนะคะ เพราะแทบจะไม่มีพื้นที่เตรียมอาหารเลย

เตาไฟฟ้า MEX และซิงค์ล้างจานขนาดพอดีๆ

ใต้เคาน์เตอร์ครัวก็จะมีลิ้นชักเก็บของ 2 ชั้น, ช่องวางเตาไมโครเวฟ และตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน

ตู้ลอยเหนือเคาน์เตอร์ก็จะมีที่ดูดควัน และตู้เก็บของ 2 ช่อง เปิดออกมาเป็นชั้นเก็บของรวม 3 ช่อง โดยบานตู้ทุกบานได้เป็นบานเปิดแบบ Soft Closed ลดโอกาสการเกิดความเสียหายกับบานตู้ และมือจับบานจะตัดเฉียง 45 องศา เพื่อให้เราจับสะดวกขึ้นโดยไม่ต้องมีมือจับยื่นออกมาให้เกะกะค่ะ

ติดกับห้องครัวจะเป็นห้องน้ำค่ะ

เข้ามาในห้องน้ำ ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโต้และกระเบื้องตกแต่งตามภาพ ตัวฟังก์ชั่นครบถ้วน มี Shower Box แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

เข้ามาในห้องน้ำพื้นลดระดับลงไปประมาณ 2 ซม. ปูด้วยกระเบื้องสีออกงาช้าง

อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมของ Mogen ขนาดค่อนข้างกว้างดี ส่วนก๊อกน้ำใช้ของ Englefield ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ Kohler ติดตั้งอยู่ระหว่างอ่างล้างมือและห้องอาบน้ำ ระยะการใช้งานแบบพอดีๆ

สายชำระพลาสติกหน้าตาแบบนี้ค่ะ

ตัว Shower Box ที่ได้จะได้เป็นบานเลื่อน 3 ตอน กระจกเทมเปอร์ ด้านในติดตั้งฝักบัวอาบน้ำแบบปรับระดับ พร้อมที่วางสบู่ของ Englefield ขนาดค่อนข้างใหญ่ดีค่ะ และมีบ่าวางของข้างฝักบัวนิดหน่อย สามารถหาชั้นวางมาตั้งเพื่อจะได้เก็บของได้มากขึ้นค่ะ ห้องอาบน้ำขนาดประมาณ 70 x 85 ซม.

ถัดมาเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น มองตรงไปจะเห็นห้องนอนด้วยค่ะ

ภาพรวมของห้องนั่งเล่น จะมี Bluetooth Sound System ติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ

หน้าตาเจ้า Bluetooth Sound System ที่ได้

ระยะการวางโต๊ะทานอาหารสามารถนั่งทานได้ 2 คนแบบพอดีๆ หรือ 3 คนก็ได้ นั่งกันแบบอบอุ่นนิดนึง

พื้นที่ห้องนั่งเล่นนี้จะถูกจัดเป็นทั้งห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารขนาดกระทัดรัดแบบนี้ สำหรับโซฟาของจริงที่ได้ จะได้เป็นโซฟาขนาด 1.6 เมตร หรือประมาณ 2 – 3 ที่นั่ง ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นโต๊ะวางทีวี หรือจะใช้เป็นที่ตั้งโต๊ะทานอาหารอีกจุดนึงก็ได้ค่ะ

ระยะการใช้งานชั้นวางหน้าทีวี ถ้าเราใช้เป็นโต๊ะทานอาหารก็สามารถวางจานได้ 2 ชุดค่ะ

โดยระยะดูทีวีจะเหลือประมาณ 2.3 เมตร สามารถติดตั้งทีวีขนาด 55″ – 60″ จะได้ระยะดูทีวีที่เหมาะสมกับสายตาเราค่ะ

ถัดมาเราจะไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อค่ะ โดยส่วนห้องนอนนี้จะถูกกั้นออกจากห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกบานใหญ่ ความสูงจากพื้นจรดฝ้าเพดาน ทำให้ทั้งห้องโดยรวมดูกว้างขึ้นมาก และได้อานิสงค์จากช่องแสงภายในห้องนอนมาด้วยทำให้ห้องโดยรวมไม่ทึบค่ะ

ตัวรางของบานประตูจะติดตั้งไว้ที่พื้นแบบนี้

เข้ามาภายในห้องนอนจะเห็นว่าค่อนข้างสว่างเพราะได้ช่องแสงมาเรียกได้ว่า เกือบเต็มผนังเลยค่ะ

ตัวช่องแสงจะมีทั้งจากฝั่งประตูเชื่อมระเบียง และช่องแสงจากบานหน้าต่างข้างตียงที่เป็นแบบเข้ามุมด้วย จึงทำให้รับแสงธรรมชาติได้เยอะและช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นค่ะ

ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเตียงสามารถวาง Day Bed แล้วเหลือระยะประมาณ 60 ซม. พอจะเดินผ่านได้ไม่ลำบากค่ะ

ให้ดูพื้นที่ข้างเตียงที่มีการทำพื้นที่ให้เว้าเข้าไป สามารถเอา Day Bed มาวาง หรือจะเป็นโต๊ะเขียนหนังสือเล็กๆก็ได้ค่ะ

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจะได้เป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in เปิดมามีช่องเก็บเสื้อผ้าด้านล่าง 2 ช่อง และตู้ด้านบนอีก 2 ตู้

จากห้องนอนสามารถเชื่อมต่อออกไปยังระเบียงภายนอกได้ โดยประตูเชื่อมพื้นที่เป็นประตูบานเลื่อน 3 ตอน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ระเบียงกว้างประมาณ 1.95 x 0.80 ถือว่าไม่กว้างเท่าไหร่ แต่ก็พอจะใช้ตากผ้า หรือวางไม้กระถางเล็กๆได้ค่ะ

พื้นที่ระเบียงจะมีกริลล์สำหรับบังแอร์คอมเพรสเซอร์ ทำให้ภาพรวมดูเรียบร้อยดีค่ะ

ส่วนพื้นที่ระเบียงที่ติดกับห้องนอนอีกด้านเราจะเห็นเป็นชุดกระจกเข้ามุม

นอกจากนั้นใต้คอมเพรสเซอร์แอร์จะได้ก๊อกน้ำมา 1 จุด ด้วย เผื่อใครจะติดตั้งเครื่องซักผ้านะคะ   ถัดมาเป็นห้อง 1 Bedroom Extra เป็นห้องที่มีการวางแปลนเหมือนห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ห้องที่แล้วเลยค่ะ แต่จะมีความแตกต่างตรงนี้ห้องนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า โดยห้องนี้จะมีพื้นที่ใช้สอย 26.12 ตร.ม. ค่ะ

ถัดมาเป็นห้อง 1 Bedroom Extra เป็นห้องที่มีการวางแปลนเหมือนห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ห้องที่แล้วเลยค่ะ แต่จะมีความแตกต่างตรงนี้ห้องนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า โดยห้องนี้จะมีพื้นที่ใช้สอย 26.12 ตร.ม. ค่ะ

เปิดเข้าห้องมาเจอกับครัวทางขวามือ

ชุดเคาน์เตอร์ครัวได้ครบชุดทั้งเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันและซิงค์ล้างจาน เหมือนห้องแบบที่แล้วเลยค่ะ

ติดกับครัวเป็นส่วนของห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียก ให้ Shower Box แบบานเลื่อนเปิด 3 ตอน มาด้วย ส่วนตัวสุขภัณฑ์ได้อ่างล้างมือ Mogen, ก๊อกน้ำเย็น Englefield, โถสุขภัณฑ์ Kohler พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระค่ะ

ระยะการติดตั้งอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์พอใช้งานได้สะดวก

ภายในห้องอาบน้ำมีฝักบัวแบบปรับระดับ Englefield พร้อมถาดวางสบู่

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 70 x 85 ซม.

ถัดมาเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ของห้องแบบนี้จะแตกต่างจากห้องแบบแรกอยู่นิดหน่อย สามารถดูไว้เป็นไอเดียได้ค่ะ โดยห้องนี้จะวางโซฟาติดกบประตูบานเลื่อนของห้องนอนแทนที่จะวางติดผนัง การจัดวางแบบนี้ทำให้เราจำกัดพื้นที่ห้องนั่งเล่นไว้ให้เป็นสัดเป็นส่วนได้ดีกว่าแบบที่แล้ว แต่ระยะการดูทีวีจะแคบลงและตัวโซฟาอาจจะไปติดกับประตูบานเลื่อนทำให้เปิดประตูลำบากในบางครั้งนะคะ

สำหรับโซฟาของจริงที่ได้ จะได้เป็นโซฟาขนาด 1.6 เมตร หรือประมาณ 2 – 3 ที่นั่ง มีระยะดูทีวีจะเหลือประมาณ 1.1 เมตร สามารถติดตั้งทีวีขนาดไม่เกิน 32″ จะได้ระยะดูทีวีที่เหมาะสมกับสายตาเราค่ะ

ตัวโต๊ะวางทีวีจะมีตู้เก็บของใต้โต๊ะเป็นช่องเก็บของ 3 ช่อง

และเนื่องจากพื้นที่ห้องนั่งเล่นถูกจำกัดไว้แค่ผนังอีกด้านแล้ว ทำให้เราสามารถจัดพื้นที่ทานอาหารต่อจากครัวได้เลย ตามแบบในภาพค่ะ

สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งได้พอดีๆ และดูเป็นสัดเป็นส่วนกว่าแบบที่แล้ว

ถัดมาเราจะไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อค่ะ โดยส่วนห้องนอนนี้จะถูกกั้นออกจากห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกบานใหญ่ ความสูงจากพื้นจรดฝ้าเพดาน

เข้ามาในห้องนอนห้องนี้จะตกแต่งมาแบบขรึมๆหน่อย มีช่องแสง 2 จุด เป็นประตูบานเลื่อนเชื่อมออกไปยังระเบียงและชุดช่องแสงบานใหญ่ข้างเตียง

ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งประตูบานเลื่อนเหลือประมาณ 40 ซม. สามารถเดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งจะติดกับพื้นที่วาง Day Bed เหลือระยะประมาณ 50 ซม. พอจะเดินผ่านได้ไม่ลำบากค่ะ

ห้องนี้จัเป็นโต๊ะทำงานแทน ช่องแสงของพื้นที่ตรงนี้ก็จะได้เป็นชุดหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บานและบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ ตัวบานที่มีความสูงถึงฝ้าแบบเข้ามุม

พื้นที่ปลายเตียงจะได้เป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in เปิดมามีช่องเก็บเสื้อผ้าด้านล่าง 2 ช่อง และตู้ด้านบนอีก 2 ตู้

พื้นที่ระเบียงจะมีกริลล์สำหรับบังแอร์คอมเพรสเซอร์ พร้อมก๊อกน้ำเผื่อติดตั้งเครื่องซักผ้า

ระเบียงกว้างประมาณ 1.95 x 0.80 เมตร เท่ากับห้องที่แล้วค่ะ

มุมมองจากห้องนอนมองตรงๆออกไปทางฝั่งหน้าห้อง

สวิทช์ไฟหน้าตาโมเดิร์นจะใช้ของ SIEMENS ค่ะ

---

ราคา (ก.ย.61)

• 1 Bedroom ขนาดห้องประมาณ 23.27 – 23.70ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.29 – 2.59 ล้านบาท
• 1 Bedroom Extra ขนาดประมาณ 26.03 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.49 – 2.79 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus ขนาดประมาณ 29.46 – 36.14 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.09 – 3.59 ล้านบาท
• 2 Bedroom ขนาดประมาณ 47.49 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.29 – 4.39 ล้านบาท

• เงินจอง 1 Bedroom : 8,000 บาท
• ดาวน์ : 5,000 บาท
• ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี
• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว

Promotion

• ตกแต่งครบ
• เครื่องปรับอากาศ
• Blutooth Sound System
• Digital Door Lock

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Modiz Station ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้ารังสิต ใกล้แยกวงเวียนหลักสี่ เยื้องๆกับ Tesco Lotus หลักสี่ เดินทางเข้าออกเมืองสะดวกแต่รถอาจจะติดหน่อยเพราะยังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าอยู่ แต่เมื่อรถไฟฟ้าเสร็จก็คาดว่าน่าจะช่วยลดปริมาณรถลงไปได้ไม่มากก็น้อยนะคะ

สภาพแวดล้อมในบริเวณรอบในวงกว้างของย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ มีสถานที่ราชการหลายแห่งกระจายตัวอยู่รอบๆ มีอาคารพาณิชย์สูง 3 – 5 ชั้น ที่เปิดเป็นธุรกิจต่างๆค่อนข้างหลากหลายเลยค่ะ ตั้งแต่ร้านอาหารเล็กๆ, ร้านขายของชำ, คลีนิค ไปจนถึงสถาบันเสริมความงามและอื่นๆ ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้ก็ถือว่ามีให้พอสะดวกในชีวิตประจำวันเลย มีโลตัสหลักสี่อยู่ไม่ไกล เดินไปก็ถึงค่ะ นอกจากนั้นบนเส้นพหลโยธินช่วงแยกเกษตรและลาดพร้าวก็จะมีห้างใหญ่ๆหลายห้างให้เลือกค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ค่อนข้างสะดวก สามารถเข้ออกเมืองได้โดยใช้เส้นพหลโยธินสามารถเชื่อมกับถนนเส้นหลักอื่นๆได้ เช่น ถนนแจ้งวัฒนะสามารถใช้วิ่งยาวไปปากเกร็ด, ถนนรามอินทราสามารถวิ่งวัชรพล, ถนนงามวงศ์วานวิ่งไปเชื่อมกับรัตนาธิเบศร์, ถนนเกษตรนวมินทร์วิ่งยาวไปเขตบึงกุ่มได้ แล้วก็จะมีถนนรัชดาภิเษกและวิ่งยาวไปในเมืองจนถึงอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิค่ะ แต่รถจะติดมากหน่อยโดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เดินทางได้สะดวก ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะหลายอย่าง ทั้งรถเมล์ Taxi และรถตู้ที่วิ่งผ่านไปมาหลายสาย และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่มีทางขึ้นอยู่ติดกับหน้าโครงการเลยค่ะ จึงทำให้โครงการนี้ดูมีความน่าสนใจขึ้นมามากทีเดียว

โดยสถานีพหลโยธิน 59 จะเป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด นอกจากนั้นยังมีสถานี Interchange ที่เชื่อมสายสีเขียวกับสายสีชมพูคือสถานีวัดพระศรีมหาธาตุและสถานีวงเวียนหลักสี่ ที่ห่างจากสถานีพหลโยธิน 59 เพียงสถานีเดียวเท่านั้น

การออกแบบโครงการและตัวที่ดิน : โครงการออกแบบสไตล์โมเดิร์น เป็นอาคาร Low Rise สูง 8 ชั้น 246 ยูนิต วิวรอบโครงการค่อนข้างโล่งเพราะไม่มีอาคารสูงมาบัง สำหรับเรื่องห้องพักอาศัย มีให้เลือก 4 แบบ เริ่มตั้งแต่ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 23.00 ตร.ม. จนถึงแบบ 2 Bedroom 48 ตร.ม. ซึ่งการจัดฟังก์ชั่นในห้องถือว่าทำมาได้ดีตั้งแต่ห้องขนาดเล็กสุด ใส่ฟังก์ชั่นมาได้ครบ มีพื้นที่ใช้งานได้ไม่อึดอัดค่ะ

สำหรับโครงการนี้ขายให้แบบ Fully Furnished ตกแต่งครบพร้อมอยู่ ถือว่าให้มาค่อนข้างคุ้มค่ะ โดยพื้นห้องปูด้วยไวนิลลายไม้ ห้องน้ำและระเบียงปูด้วยกระเบื้อง, ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว, บานประตูไม้จริงปิดผิวไวนิล พร้อม Digital Door Lock, ประตูและหน้าต่างบานเลื่อนในห้องเป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งห้อง เฟอร์นิเจอร์จะได้เคาน์เตอร์ครัว Built – in พร้อมซิงค์ล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน มีผนังกระเบื้องตรงหลังเคาน์เตอร์, ตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in, โซฟาขนาด 1.60 เมตร และ 1.80 เมตร ห้องน้ำได้อ่างล้างมือ Mogen โถสุขภัณฑ์ Kohler ก๊อกน้ำและฝักบัว Englefield พร้อม Shower Box กระจกเทมเปอร์

สาธารณูปโภค :โครงการให้มาแบบครบครัน หน้าโครงการมีสวนหย่อม, Double Volume Lobby, Library, Sky Fitness ขนาด 50 ตร.ม., สระว่ายน้ำ Panoramic View, Laudry, Roof Top Garden ที่แบ่งเป็นโซน ออกกำลังกาย โซนโยคะ โซนบาบีคิว โซน Co – Working Space และพื้นที่พักผ่อน ลิฟต์โดยสารให้มา 2 ตัว

ระบบรักษาความปลอดภัยเข้าออกโครงการ และตัวอาคารพักอาศัยด้วย Access Card Control มีรปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. รั้วด้านหน้าโครงการสูง 3 เมตร และรั้วรอบโครงการสูง 2.50 เมตร ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบค่อนข้างดี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกเพราะติดถนนพหลโยธินแต่อาจจะรถติดมากหน่อย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.75	เดินทางสะดวกมีรถเมล์ และรถตู้ผ่านหลายสาย และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้ามาเกยถึงหน้าโครงการอีกด้วย
ห้องพักและวัสดุ	8.0	ขายแบบ Fully Furnished วัสดุให้มากลางๆแต่ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ ถือว่าคุ้มดีค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Facilities ให้มาครบครัน รปภ.24ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เป็นคอนโด Fully Furnished ทำเลออกมาชานเมืองหน่อยแต่ติดถนนใหญ่เดินทางได้สะดวก ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ ใกล้ Lotus
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.04	ดีมาก

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ* คลิก : Modiz Station

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-168-0000 / 089-3311-777

Website : www.modizcondo.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และถ้าหากมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เอสต้า บลิซ ESTA BLISS
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอสเซท ไวส์ จำกัด Asset Wise
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed / 23-41 ตร.ม. – 2 Bed / 45-54 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	6-0-66 ไร่
จำนวนตึก	3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	634 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถในช่องจอดรวม 222 คัน รวมจอดซ้อนคันได้ประมาณ 280 คัน หรือประมาณ 44% ของจำนวนยูนิตโครงการ
โซน	เขตมีนบุรี
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ 100 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนรามอินทรา เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มีนาคม 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปลายปี 2559
ราคา	เริ่มต้นที่ 1.39 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	62,000 บาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 2 ปีค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ 400 ม. ตลาดมีนบุรี1 1.5 กม. ศูนย์การค้าตลาดมีนบุรี1 1.5 กม. Makro รามอินทรา 2 กม. Amorini 3.1 กม. ร.พ.นพรัตนราชธานี 3.2 กม. สวนสยาม 4.6 กม. Fashion Island 6.4 กม. Promanade 6 กม. Makro บางกะปิ 12.2 กม. The Mall บางกะปิ 12.2 กม. ตะวันนา 12 กม. RBAC 14.2 กม. NIDA 10.4 กม. Chocolate Ville 9.8 กม. ตลาดปัฐวิกรณ์ 7.8 กม. Crystal Design Center (CDC) 12.4 กม. Centralfestival Eastville 13.6 กม. Crystal Park 12.1 กม. ร.พ.ลาดพร้าว 14.9 กม. ร.พ.เวชธานี 13.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ ทั้งผู้ใหญ่ และเด็ก, ฟิตเนส, สวนส่วนกลาง, Steam, สนามเด็กเล่น, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิด, Keycard Access
จุดเด่นของโครงการ	“เอสต้า บลิซ ESTA BLISS คอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร ติดรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ เพียง 100 เมตร

ชม Virtual Tour 360 ESTA BLISS รามอินทรา

---

ที่ตั้งโครงการ

โครงการ เอสต้า บลิซ รามอินทรา มีที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รามอินทรา ใกล้แยกเมืองมีน ที่เชื่อมต่อทั้งถนนรามอินทราและถนนเสรีไทย จัดเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายใกล้จุดขึ้นลงมอเตอร์เวย์และวงแหวนกาญจนาภิเษก, ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู และมีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ห้างใหญ่และแหล่งช้อปปิ้งทั้ง Fashion Island, Promanade, Amorini, Makro และ ตลาดมีนบุรี

โครงการ เอสต้า บลิซ รามอินทรา (ESTA BLISS RAMINTRA) มีที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รามอินทรา สำหรับคนไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวกสบายทีเดียวค่ะ ออกมาหน้าโครงการเป็นถนนใหญ่รามอินทราเลย มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆมีรถเมล์และรถแดงผ่านหลายสาย มีรถแท็กซี่, วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอด และผ่านเยอะ ออกมาหารถไปไหนมาไหนได้ง่าย

นอกจากนี้ยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพูสายอนาคต แคราย/มีนบุรี โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ ซึ่งอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการไปประมาณ 100 ม. เป็นระยะที่เดินไปมาได้สะดวก และเชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทางและสามารถไปเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าสายสีส้มที่สถานีมีนบุรีที่อยู่ถัดไปเพียง 2 สถานีเท่านั้น ซึ่งจากสายสีส้มนี่เชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีเหลืองโซนบางกะปิลาดพร้าว สร้างเสร็จเมื่อไหร่คนในโครงการก็จะมีความสะดวกในการเดินทางเพิ่มขึ้นเยอะเลยค่ะ จากโครงการนี่นั่งไปหาอะไรกินแถวลาดพร้าว บางกะปิได้ในเวลาประมาณ 20 – 30 นาทีเท่านั้น คลิกที่นี่ เพื่อดูแผนรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย/มีนบุรี

สำหรับคนใช้รถ โครงการ เอสต้า บลิซ รามอินทรา (ESTA BLISS RAMINTRA) เป็นทำเลที่เดินทางสะดวกสบายไปไหนมาไหนสะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมืองค่ะ โดยที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนใหญ่รามอินทรา ใกล้แยกเมืองมีน, ถนนเสรีไทย และอยู่ห่างจากจุดขึ้นลงวงแหวนกาญจนาภิเษกในระยะขับรถประมาณ 5 กิโลเมตรเท่านั้น จะเข้าเมืองจากถนนรามอินทราออกมาจะมีทางเชื่อมไปออกถนนเษตรนวมินทร์ใช้วิ่งเข้าเมืองไปทางพหลโยธิน หรือขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ตรงไปออกถนนเพชรบุรีและถนนสุขุมวิทได้ง่าย

หรือจากโครงการออกมาถนนเสรีไทย วิ่งมาถนนใหญ่ลาดพร้าว ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนหลักๆหลายเส้น ไม่ว่าจะศรีนครินทร์, นวมินทร์, รามคำแหง จะออกเมืองไปทางหนองจอก มีนบุรี หรือขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกไปทางเหนือไปสายไหม ไปรังสิต หรืออยุธยาก็ง่ายและสะดวก

ที่ตั้งโครงการจะอยู่ห่างจากจุดขึ้นลงวงแหวนกาญจนาภิเษกประมาณ 5.7 กม. ทำให้การเดินทางจากโครงการบนถนนรามอินทรามาวงแหวนกาญจนาภิเษกนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 8 นาทีเท่านั้น โดยจากวงแหวนสามารถวิ่งไปมอเตอร์เวย์หรือขับไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทำให้คนใช้รถสามารถขับเข้าออกเมืองได้สะดวก

นอกจากนี้เนื่องจากโครงการอยู่ใกล้แยกเมืองมีน เชื่อมต่อกับถนนเสรีไทย ซึ่งจากเสรีไทยก็สามารถเชื่อมต่อไปกลับวงแหวนกาญจนาภิเษกได้เหมือนกันค่ะ โดยจากวงแหวนกาญจนาภิเษกมาโครงการ เอสต้า บลิซ รามอินทรา เป็นระยะทางประมาณ 4.7 กิโลเมตร หรือเวลาขับรถโดยประมาณเพียง 12 นาทีเท่านั้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกเมืองมีน 250 ม.
• แยกนวมินทร์ 7.1 กม.
• แยกนวมินทร์-นวลจันทร์ 8.3 กม.
• แยกบางกะปิ 9.3 กม.
• ถนนเสรีไทย 400 ม.
• ถนนนวมินทร์ 7.1 กม.
• ถนนเกษตร-นวมินทร์ 8.4 กม.
• วงแหวนกาญนาภิเษก 4.7 กม.
• เลียบทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ 10.5 กม.
• ถนนลาดพร้าว 9.7 กม.
• ถนนรามคำแหง 5.8 กม.

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ เอสต้า บลิซ รามอินทรา เนื่องจากโครงการจะอยู่ใกล้โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ และโชว์รูมสินค้าหลายแห่ง รอบๆโครงการจึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกพอสมควร ทั้งร้านอาหาร อาคารพาณิชย์ สวนริมคลอง อู่รถ ส่วนห้างและแหล่งช้อปปิ้งใหญ่ๆขับรถออกมาแค่ระยะ 5 – 10 กว่านาทีก็จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Fashion Island, Promanade, Makro รามอินทรา, สวนสยาม, Amorini, The Mall บางกะปิ, Makro บางกะปิ และ ตลาดมีนบุรี

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงโครงการ

• โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ 400 ม.
• ตลาดมีนบุรี1 1.5 กม.
• ศูนย์การค้าตลาดมีนบุรี1 1.5 กม.
• Makro รามอินทรา 2 กม.
• Amorini 3.1 กม.
• ร.พ.นพรัตนราชธานี 3.2 กม.
• สวนสยาม 4.6 กม.
• Fashion Island 6.4 กม.
• Promanade 6 กม.
• Makro บางกะปิ 12.2 กม.
• The Mall บางกะปิ 12.2 กม.
• ตะวันนา 12 กม.
• RBAC 14.2 กม.
• NIDA 10.4 กม.
• Chocolate Ville 9.8 กม.
• ตลาดปัฐวิกรณ์ 7.8 กม.
• Crystal Design Center (CDC) 12.4 กม.
• Centralfestival Eastville 13.6 กม.
• Crystal Park 12.1 กม.
• ร.พ.ลาดพร้าว 14.9 กม.
• ร.พ.เวชธานี 13.3 กม.

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนรามอินทรา → มุ่งหน้าไปทางแยกเมืองมีน และกลับรถที่จุดกลับรถใต้สะพานข้ามแยกเมืองมีน → ตรงมาประมาณ 250 เมตร จะเจอโครงการ เอสต้า บลิซ รามอินทรา อยู่ทางซ้ายมือ ไปดูภาพการเดินทางกันต่อเลยค่ะ

เราเริ่มเดินทางกันบนถนนรามอินทรา ซ้ายมือเราจะเห็นห้าง Promanade ซึ่งอยู่ติดกันกับห้าง Fashion Island ซึ่งเป็น 2 ห้างใหญ่ของคนย่านนี้นะคะ เราตรงไปตามทางมุ่งหน้าไปทางมีนบุรี

ห้าง Fashion Island อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.4 กม. ภายในมีห้างโรบินสัน, Big C, Power Buy ร้านอาหารและแหล่งเรียนพิเศษมากมาย วันนี้เราตรงตามทางไปเรื่อยๆ

ถัดมาทางฝั่งซ้ายมือจะเจอห้าง Grand Home Mart ร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้าง

ส่วนเราตรงไปเรื่อยๆ มุ่งหน้าไปทางฝั่งมีนบุรีค่ะ

ตรงมาอีกหน่อยจะเห็น Makro รามอินทรา ทางฝั่งขวามือ แมคโครแห่งนี้อยู่ห่างจากโครงการ ESTA BLISS ประมาณ 2 กม. ถือเป็นห้างที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดแห่งนึงนะคะ

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอโรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญทางฝั่งซ้ายมือ จากจุดนี้เราจะเห็นกลุ่มคอนโดมิเนียม เอสต้า บลิซ รามอินทรา (ESTA BLISS RAMINTRA) อยู่ติดถนนใหญ่รามอินทราทางฝั่งขวามือเราแล้วค่ะ

จากนั้นเราตรงผ่านหน้าโรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ ชิดขวาเพื่อกลับรถใต้สะพานมาโครงการ เอสต้า บลิซ รามอินทรา (ESTA BLISS RAMINTRA) ไปดูภาพการเดินทางกันค่ะ

เราเลี้ยวขวาเพื่อกลับรถใต้สะพานข้ามแยกเมืองมีน

พอกลับรถมาจะเห็น พี พี เซรามิค โชว์รูมขายกระเบื้องปูพื้นและอุปกรณ์ก่อสร้างทางฝั่งซ้ายมือ

ตรงมาอีกหน่อยจะเห็นป้ายสุขภัณฑ์เซนเตอร์ ซึ่งออกแนวห้างขายอุปกรณ์ก่อสร้างเหมือนกันค่ะ โดยห้างนี้จะอยู่ติดกับที่ดินโครงการ เอสต้า บลิซ รามอินทรา (ESTA BLISS RAMINTRA) เลย

ถัดมาเราก็เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ เอสต้า บลิซ รามอินทรา (ESTA BLISS RAMINTRA) ได้เลยค่ะ

ก่อนเข้าไปดูภายในโครงการ เราพาไปดูรอบๆหน้าโครงการกันก่อนนะคะว่ามีอะไรบ้าง

---

รอบโครงการ

รอบๆโครงการ เอสต้า บลิซ รามอินทรา (ESTA BLISS RAMINTRA) ที่ดินโครงการเป็นที่ดินรูปสามเหลี่ยม ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนใหญ่รามอินทราเลย ทางฝั่งทิศเหนือ ติดที่ดินโครงการเลย ทิศตะวันออกเป็นจะเป็นห้างสูง 2 – 3 ชั้น ขายวัสดุก่อสร้างและสุขภัณฑ์ชื่อสุขภัณฑ์เซ็นเตอร์ ถัดไปเป็นเต็นท์ขายรถ 62 ยานยนต์ ถัดไปเป็นห้างขายวัสดุก่อสร้าง พี พี เซรามิค รามอินทรา ทิศตะวันตกติดโกดังสินค้าสูงประมาณ 2 ชั้นและอาคารสูงประมาณ 4-5 ชั้น

โครงการ เอสต้า บลิซ รามอินทรา (ESTA BLISS RAMINTRA) เป็นโครงการคอนโด 8 ชั้น 3 อาคาร ด้านบนเป็นภายถ่ายมุมสูงของโครงการค่ะ เราใส่ความสูงอาคารรอบๆมาโครงการให้เห็นภาพนะคะ ยูนิตหันหน้าไปทางทิศตะวันออกตะวันตกแทบทุกห้อง แบ่งเป็นวิวนอกและวิวใน วิวในก็เป็นวิวสระว่ายน้ำและสวนภายในโครงการ ซึ่งมีความเป็นระเบียบเรียบร้อยและตกแต่งมาอย่างสวยงาม

ส่วนวิวนอก ระเบียงอาคาร A และ B ฝั่งที่หันไปทางทิศตะวันออกติดห้างขายวัสดุก่อสร้างและสุขภัณฑ์ชื่อสุขภัณฑ์เซ็นเตอร์ ถัดไปเป็นเต็นท์ขายรถ 62 ยานยนต์ ถัดไปเป็นห้างขายวัสดุก่อสร้าง พี พี เซรามิค รามอินทรา ฝั่งนี้ดีสำหรับคนชอบความเป็นส่วนตัวนะคะ เพราะว่ามันเป็นห้างไม่ใช่ที่พักอาศัย ตอนกลางคืนไม่มีคนอยู่ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง ระเบียงห้องเราหันหน้าออกไปไม่ชนระเบียงห้องคนอื่น (โดยเฉพาะอาคาร B ที่อยู่ไกลถนนกว่าอาคารอื่นก็จริง แต่ได้วิวที่มีความเป็นส่วนตัวสูงทั้ง 2 ฝั่ง ตะวันออกและตะวันตก) ในขณะเดียวกันก็มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีเพราะมีลักษณะเป็นห้างที่มีสินค้าที่ต้องรักษานั่นเอง

ส่วนระเบียงที่หันไปฝั่งทิศตะวันตกของอาคาร C จะเป็นโกดังและบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และอาคาร 4-5 ชั้น ฝั่งนี้วิวนอกด้อยกว่าอาคาร A และ B ค่ะ เพราะมีส่วนที่เป็นอาคารที่พักอาศัยอยู่ และแดดทิศตะวันตกที่เป็นแแดดช่วงบ่ายที่แรงกว่าฝั่งทิศตะวันออกด้วย

ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนใหญ่รามอินทราทางฝั่งทิศเหนือ ติดที่ดินโครงการเลย ฝั่งซ้ายมือในภาพหรือทางทิศตะวันออกเป็นจะเป็นห้างสูง 2 – 3 ชั้น ขายวัสดุก่อสร้างและสุขภัณฑ์ชื่อสุขภัณฑ์เซ็นเตอร์ ถัดไปเป็นเต็นท์ขายรถ 62 ยานยนต์ ถัดไปเป็นห้างขายวัสดุก่อสร้าง พี พี เซรามิค รามอินทรา ฝั่งขวามือในภาพหรือฝั่งทิศตะวันตกติดโกดังสินค้าสูงประมาณ 2 ชั้นและอาคารสูงประมาณ 4-5 ชั้น เราไปดูรอบๆโครงการกันต่อเลยค่ะ

จากหน้าซุ้มโครงการ อยู่ติดถนนใหญ่รามอินทรา มองไปทางฝั่งซ้ายมือหรือทางทิศตะวันออกจะเป็นทางเดินเท้าติดถนนใหญ่พร้อมห้างขายวัสดุก่อสร้างและสุขภัณฑ์ชื่อสุขภัณฑ์เซ็นเตอร์

สุขภัณฑ์เซ็นเตอร์ ตัวห้างสูง 2 – 3 ชั้น แต่ด้านหน้าติดป้ายสูงเพื่อให้คนผ่านไปผ่านมาเห็นได้ง่ายนั่นเองค่ะ และอยู่ติดที่ดินโครงการ จะมีที่จอดรถเป็นลานคอนกรีตด้านหน้าแบบนี้

ถัดมามีป้ายรถเมล์ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 65 เมตรเท่านั้น ก็เป็นระยะที่เดินมาได้สบายๆนะคะ โดยป้ายรถเมล์นี้จะเป็นฝั่งมุ่งหน้าไปทางวงแหวนกาญจนาภิเษก รถเมล์ที่วิ่งผ่านมีสาย 26, 96, 115ร, 501, 525 นอกจากนี้ยังมีรถตู้ผ่านหน้าโครงการบ่อยๆด้วยค่ะ ช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางได้อีกทาง

ถัดจากป้ายรถเมล์เป็นเต๊นท์ขายรถยนต์มือสองที่ค่อนข้างใหญ่ทีเดียว

มองไปทางแยกเมืองมีนค่ะ

ภาพนี้จากหน้าโครงการ เอสต้า บลิซ รามอินทรา (ESTA BLISS RAMINTRA) มองไปทางขวามือ

มองไปทางทิศเหนือหน้าโครงการจะเป็นถนนรามอินทราฝั่งมุ่งหน้าไปวงแหวนกาญจนาภิเษก กลางถนนรามอินทราหน้าโครงการจะมีสะพานข้ามแยกเมืองมีนอยู่

กลับมาดูฝั่งขวามือหรือฝั่งทิศตะวันออกกันต่อนะคะ หน้าโครงการมีทางเดินเท้าข้างถนนใหญ่ ซ้ายมือของภาพจะเห็นกำแพงโครงการปักป้าย เอสต้า บลิซ รามอินทรา (ESTA BLISS RAMINTRA) เป็นระยะ และมีกระถางต้นไม้พร้อมปลูกไม้พุ่มคลุมดินมาให้เป็นแนว เพิ่มสีเขียวให้ดูร่มรื่นขึ้น

ถัดมาเป็นร้านลาบเป็ดร้อยเอ็ดที่เปิดตอนเย็นๆและกลางคืน และสะพานลอยข้ามไปฝั่งตรงข้าม

ติดสะพานลอยเป็นซอยรามอินทรา 88

ต้นซอยมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ จัดเป็นวินมอเตอร์ไซค์ที่ใกล้โครงการที่สุดนะคะ เดินจากโครงการมาแค่ประมาณ 100 เมตรเท่านั้น

อัตราค่าโดยสารค่ะ

ข้ามสะพานลอยไปจะเป็นโรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ ซึ่งในอนาคตสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานี เศรษฐบุตรบำเพ็ญ ก็จะสร้างออยู่ในบริเวณนี้โดยมีทางขึ้นลงทั้งสองฝั่งถนนตามปกติ นะคะ

จากสะพานลอยมองลงมา ถัดจากซอยรามอินทรา 88 จะเป็นอาคารสูง 5 ชั้นอยู่

ถัดไปเป็นสวนบึงกระเทียม ซึ่งเป็นสวนสาธารณะที่ใกล้โครงการที่สุดนะคะ แวะมาเดินเล่นออกกำลังกายกันได้

หน้าสวนบึงกระเทียมก็จะมีป้ายรถเมล์อยู่เช่นกัน

ส่วนในสวนบึงกระเทียมจะมีทางเดินและคลองให้เดินเล่นกันได้ยาวเลยทีเดียว

---

ตัวโครงการ

เราเข้าไปดูภายในโครงการ เอสต้า บลิซ รามอินทรา (ESTA BLISS RAMINTRA) กันต่อนะคะ

เริ่มจาก Master Plan หรือผังรวมของโครงการ จะเห็นว่าที่ดินโครงการเป็นที่ดินรูปสามเหลี่ยม ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนใหญ่รามอินทราเลย ภายในเป็นคอนโด 8 ชั้น 3 อาคาร วางตัวตามแนวที่ดิน ฝั่งทิศตะวันออก 2 อาคารคือ A และ B ส่วนฝั่งทิศตะวันตก 1 อาคารคือ ส่วนพื้นที่เปิดโล่งตรงกลางเป็นสระว่ายน้ำ สวนหย่อม และสนามเด็กเล่นด้านหลังโครงการ

ชั้น 1 ของโครงการจะไม่มียูนิตที่พักอาศัยนะคะ จะเป็นส่วนของที่จอดรถใต้อาคารและรอบๆอาคาร ที่จอดรถในช่องจอดรวม 222 คัน รวมจอดซ้อนคันได้ประมาณ 280 คัน หรือประมาณ 44% ของจำนวนยูนิตโครงการ และจะมีส่วนกลางที่อยู่ในชั้น 2 ของอาคาร A, B, C ที่จะเห็นเป็นส่วนพื้นที่สีเหลืองในแต่ละอาคาร โดยอาคาร A จะเป็นส่วนของ Library หรือห้องสมุด, อาคาร B จะเป็นส่วนของห้องฟิตเนสและคาเฟ่ 24 ชั่วโมง, อาคาร C จะเป็นส่วนของล็อบบี้หลักซึ่งตอนนี้เป็นส่วนของสำนักงานขายอยู่นั่นเอง

ทางเข้าออกโครงการเป็นซุ้มใหญ่ มีหลังคากันแดดกันฝนและป้อมรปภ.ตรงกลาง แบ่งฝั่งรถเข้าโครงการฝั่งซ้าย ออกโครงการฝั่งขวา และมียกพื้นขึ้นเป็นทางเดินเท้าฝั่งซ้ายมือพร้อมป้ายโครงการ ESTA BLISS และขวามือของซุ้มโครงการจะมีบ่อน้ำพุอยู่สร้างบรรยากาศที่เคลื่อนไหวและเสียงของน้ำที่ให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติเวลาเข้าออกโครงการค่ะ

พื้นทางเข้าโครงการเป็นคอนกรีตสแตมป์ ทางเข้าออกโครงการเป็นไม้กระดก รถเข้าโครงการฝั่งซ้าย ออกโครงการฝั่งขวา และมียกพื้นขึ้นเป็นทางเดินเท้าฝั่งซ้ายมือ

ทางเข้าลานจอดรถจะเป็นรั้วไม้กระดก ผ่านเข้าออกด้วย Access Card แบบระยะใกล้ และมีกล้อง CCTV จับหน้าและป้ายทะเบียนรถเข้าออก คนนอกแลกบัตรกับรปภ. นอกจากนี้ยังมีกล้องวงจรปิดหรือ CCTV รอบโครงการ

ถนนส่วนหน้าซุ้มโครงการจะเป็นคอนกรีตสแตมป์ค่ะ

ส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 – 8 ส่วนชั้นล่างจะเป็นที่จอดรถและส่วนกลางนะคะ แต่เราจะเห็นว่าหลังต้นไม้กลางภาพมีส่วนหน้าต่างสูงอยู่บนอาคารชั้น 2 – 3 เนื่องจากแต่ละอาคารจะมีพื้นที่ส่วนกลางแบบเพดานสูงอยู่ที่ชั้น 2 ของแต่ละอาคารซึ่งเดี๋ยวเราจะค่อยๆพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

ชั้น 1 จะเป็นส่วนที่จอดรถใต้อาคาร ที่จอดรถในช่องจอดรวม 222 คัน รวมจอดซ้อนคันได้ประมาณ 280 คัน หรือประมาณ 44% ของจำนวนยูนิตโครงการ

ถนนในโครงการเป็นถนนคอนกรีต ทำทางเท้ามาให้ด้านข้างเรียบร้อย กำแพงสองฝั่งปลูกไม้พุ่มเป็นแนวมาให้ร่มรื่นพร้อมเสาไฟสำหรับตอนกลางคืน

เรามาดูสวนส่วนกลางและสระว่ายน้ำกลางโครงการกันต่อเลยค่ะ นี่เป็นภาพมุมสูงให้เห็นภาพรวมของสระนะคะ ขอบอกก่อนว่าส่วนกลางที่นี่ถือว่าจัดเต็มมากทีเดียว สำหรับโครงการราคาระดับนี้นะคะ เริ่มกันจากส่วนสระว่ายน้ำจะมีอะไรบ้างไปดูกันเลยค่ะ

สระว่ายน้ำของโครงการทำทางเดินผิวทรายล้างมาให้เดินไปล้างตัวก่อนลงสระ หรือใช้เดินเล่นชมสวนรอบสระได้ โดยภายในสระจะมีกระถางปลูกไม้ยืนต้น ไม่พุ่ม คลุมดินมาร่มรื่นค่ะ ถ้าต้นไม้โตกว่านี้เมื่อไหร่ ก็จะช่วยบังแดดให้ทางเดินโซนนี้ไปด้วย

จุดล้างตัวข้างสระทำมาให้ 1 จุด เป็นฝักบัวแบบ Rain Shower

ถัดจากจุดล้างตัวจะมีที่นั่งกลางสระแบบ Sunken Seat ที่ทำจากผิวทรายล้าง กลมกลืนไปกับพื้นทางเดินรอบๆ ใช้นั่งพักผ่อนได้ดี

ข้างสระปู Deck ไม้สำเร็จพร้อมที่นั่งพักผ่อนริมสระ ปรับระดับพนักพิงให้เอนมากน้อยได้ ชอบที่มีกระถางต้นไม้คั่นระหว่างที่นั่งเป็นคู่ๆแบบนี้ เป็นดีเทลที่มาจากความใส่ใจรายละเอียดของลักษณะการใช้งานพื้นที่แต่ละส่วน

ข้างสระมีก่อผนังน้ำตกขึ้นมาซึ่งนอกจากจะเพิ่มความเป็นส่วนตัวเนื่องจากบังมุมมองจากลานจอดรถใต้อาคารได้แล้ว เสียงของน้ำตกและวัสดุที่เลือกใช้ยังสร้างบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติได้ดี

นอกจากนี้ตรงกลางระหว่างน้ำตกสองด้านจะมีที่นั่งแบบจากุซซี่อยู่ด้วย

ทางลงสระเป็นแบบขั้นบันไดลงไปแบบนี้

ใครชอบเดินลุยน้ำเล่นแบบไม่อยากให้ชุดเปียก ก็มีโซนน้ำตื้นประมาณข้อเท้าพร้อมน้ำพุมาให้จุ่มเท้าเดินเล่นกันได้

มีที่นั่งแบบชิงช้าใหญ่ให้เราใช้นอนอ่านหนังสือหรืองีบหลับได้สบายๆ

มองกลับไปที่ส่วนสระว่ายน้ำค่ะ

มองไปที่ตัวอาคาร จะเห็นว่าตัวโครงการมีการเว้นยูนิต เพื่อทำช่องเปิดให้กับโถงทางเดินด้านในอาคาร ซึ่งนอกจากจะนำแสงธรรมชาติเข้าไปในโถงทางเดินช่วยประหยัดค่าไฟส่วนกลางใ้ห้ลูกบ้านได้ในระยะยาว และช่วยถ่ายเทอากาศในตึกให้ไหลเวียนดี ไม่อับชื้น เวลาเปิดประตูเข้าแต่ละยูนิต อากาศดีๆก็จะพัดเข้าไปไหลเวียนในยูนิตได้อีกทางด้วย จัดเป็นอีกรายละเอียดที่น่าชื่นชมของโครงการนี้นะคะ เพราะเสียพื้นที่ทำยูนิตที่ขายได้ไปเป็นล้านทีเดียว

ภาพรวมจากมุมสูงค่ะ นอกจากสวนและสระตรงกลางแล้ว อยากให้สังเกต 2 จุด จุดแรกคือมีการเว้นช่องเปิดแต่ละอาคารมาให้ทุกอาคาร จุดที่สองคือจะเห็นว่ามีระเบียงใหญ่อยู่ในบางยูนิตด้วย ระเบียงใหญ่นี้สามารถใช้ออกมาพักผ่อนหย่อนใจและปลูกต้นไม้ทำสวนที่ระเบียงเพิ่มเติมได้

มองไปยังพื้นผิวอาคารของแต่ละอาคาร หน้าตาอาคารจะเป็นสไตล์โมเดิร์น สีเทาเข้ม เทาอ่อน และสีขาว โดยทุกอาคารจะมีเว้นช่องเปิดในส่วนโถงทางเดินอาคาร และยูนิตที่ได้ระเบียงห้องใหญ่ๆอยู่ ทำให้เกิดเป็นจังหวะที่น่าสนใจในการออกแบบ

ทางเดินข้างสระว่ายน้ำค่ะ จะเห็นว่ามีการวางกระถางต้นไม้มาเป็นแนวรั้วพุ่มไม้ เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับพื้นที่สระว่ายน้ำอีกด้วย

ถัดมาจะเป็นส่วนสระเด็ก ซึ่งข้างสระมีชุดที่นั่งเอาไว้ให้นั่งเฝ้าเด็กๆเล่นน้ำได้

สระว่ายน้ำเด็กทำมาน่ารักดีค่ะ นอกจากจะมีศาลาและที่นั่งแบบชิงช้าให้นั่งเล่นกันแล้ว ยังมีสไลเดอร์เล็กๆทรงไดโนเสาร์กินน้ำที่เด็กๆใช้สไลเดอร์ลงน้ำกันได้

และมีเครื่องเล่นแบบในสวนน้ำอยู่ด้วย คือเป็นเหมือนถังหมุนได้เทน้ำลงมาในสระ

ถัดไปเป็นทางเดินไปอาคาร B ค่ะ การจัดสวนมีทั้งสระแบบตื้นและสวนหย่อมพร้อมที่นั่งพักใกล้ๆ

ถัดจากอาคาร B มาพื้นที่สามเหลี่ยมด้านหลังโครงการจะเป็นส่วนสนามเด็กเล่นค่ะ ปูหญ้าปลูกต้นไม้มาให้ร่มรื่นและวางเครื่องเล่นมาให้หลายชุดทีเดียว

มีชุดสไลเดอร์ 1 ชุด วันที่ไปถ่ายนี่โครงการสร้างเสร็จใหม่ๆเลยค่ะ เครื่องเล่นจึงยังใหม่เอี่ยมแบบยังมีพลาสติกแรปเอาไว้อยู่เลย

เครื่องเล่นสำหรับปีนพร้อมราวโหน และชุดชิงช้า 3 ที่นั่ง

สนามเด็กเล่นส่วนท้ายที่ดินโครงการจะเป็นมุมสามเหลี่ยมตามที่ดินโครงการนั่นเองค่ะ จะมีศาลาเล็กๆกันแดดกันฝนได้พร้อมไฟกลางคืนมาให้

ผังอาคารทั้ง A, B, C จะจัดคล้ายๆกันทั้งหมด โดยจัดมาอย่างเรียบง่ายคือส่วนยูนิตที่พักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 – 8 แต่ละอาคารมีลิฟท์ล็อกชั้น 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ ประมาณ 110 ยูนิตต่อลิฟท์ 1 ตัว ถือว่ากำลังเหมาะ โถงทางเดินมีหน้าต่างและช่องแสงมาให้เพื่อให้อากาศถ่ายเทได้ดี ทุกอาคาร ส่วนที่ต่างก็คือพื้นที่ส่วนกลางแบบเพดานสูงที่กินพื้นที่ชั้น 2 – 3 บางส่วนไปซึ่งแต่ละอาคารจะไม่เหมือนกัน อาคาร A เป็นส่วนของ Library, อาคาร B เป็นส่วนของห้องฟิตเนสและคาเฟ่ 24 ชั่วโมง, อาคาร C เป็นส่วนของล็อบบี้หลักซึ่งตอนนี้เป็นส่วนของสำนักงานขายอยู่นั่นเอง

เรามาดูส่วนกลางที่กระจายอยู่ในชั้น 2 ของแต่ละอาคารกันต่อนะคะ ด้านบนเป็นผังของ อาคาร B ที่เราจะพามาดูกันก่อน อาคาร B มีความพิเศษกว่าอาคาร A และ C คือตั้งอยู่ในสุด ส่วนระเบียงของห้องทั้งฝั่งทิศตะวันออกและตะวันตกจะมีความเป็นส่วนตัวกว่า เปิดมาไม่เจอระเบียงห้องอื่นอย่างที่อธิบายไปในส่วนรอบๆโครงการข้างต้น นอกจากนี้อาคาร B จะมีพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 2 ที่ใหญ่กว่าอาคารอื่น โดยจะมีทั้งส่วนของห้องฟิตเนสและคาเฟ่ 24 ชั่วโมง และมีเทอเรซให้มานั่งเล่นกันได้ และอยู่ติดกับสนามเด็กเล่นที่เราพาไปดูกันมาเมื่อกี้นั่นเอง

ทางขึ้นไปอาคาร B จากสวนหน้าอาคาร จะเห็นว่าเป็นบันไดขึ้นไปเพราะอยู่ชั้น 2 นะคะ ชั้นล่างก็คือที่จอดรถ เหนือบันไดจะเป็นเทอเรซพร้อมหลังคาให้มานั่งเล่นรับลมชมสวนได้

ขึ้นบันไดมา จะเจอประตูของ 24 Hours Cafe หรือคาเฟ่ที่เปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง เข้าไปดูด้านในกันเลยค่ะ

เปิดเข้ามาจะเป็นส่วนที่นั่งแบบอาร์มแชร์ พร้อมโต๊ะ ภายในเป็นห้องเพดานสูง ผนังกระจก ให้ความรู้สึกโปร่งสบายไม่อึดอัด

และจะมียกพื้นขึ้นไปส่วนด้านใน

ภายในจัดอินทีเรียมาเหมาะกับการพักผ่อนหย่อนใจดีค่ะ ชอบไฟเพดานที่แต่งเป็นท่อพร้อมแสงสีเหลืองอ่อนๆของห้องนี้ค่ะ ทำให้รู้สึกผ่อนคลายดี จัดพื้นที่โดยวางบีนแบ็ก หมอนอิงใบใหญ่ๆ อาร์มแชร์มาให้กระจายหลายจุด พร้อมเปิดแอร์มาให้เย็นสบายดี เป็นส่วนคาเฟ่ที่เปิด 24 ชั่วโมงนะคะ

ถ่ายให้ดูมุมนั่งพักผ่อนพร้อมบีนแบ็กและหมอนอิง จะเห็นว่ามีโต๊ะกาแฟ เก้าอี้และของเล่นสำหรับเด็กวางมาให้ด้วย ใครมีลูกๆวัยกำลังเล็กๆก็ดูจะเป็นจุดพักผ่อนที่ดีค่ะ

อย่างอีกมุมเป็นบีนแบ็ก หมอนอิง และอาร์มแชร์ พร้อมสตูลและโต๊ะกาแฟ

ออกจากคาเฟ่ 24 ชั่วโมง ฝั่งตรงข้ามจะเป็นประตูห้องฟิตเนสค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสตกแต่งมาในโทนขาวเป็นหลัก แต่งคานสีเทา และเสาด้านนอกสีแดง ผนังด้านหลังเป็นกระจกเงา ด้านหน้าเป็นกระจกใสวิวสระน้ำ และวางเครื่องเล่นมาให้หลายชุด

มีเครื่องเดินออกกำลังกาย 2 เครื่อง

ลู่วิ่งไฟฟ้า 4 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 4 เครื่อง

มีประตูแบบหมุนกั้นห้องด้านในไว้

ด้านในจัดเป็นโซนเพาะกายค่ะ มีเครื่องเพาะกายเครื่องใหญ่มาให้ พร้อมเครื่องซิทอัพ และชุดบาร์ยกน้ำหนัก

ถัดจากอาคาร B เรามาดูส่วนกลางอาคาร A กันต่อค่ะ ด้านบนเป็นผังอาคาร A ซึ่งอาคาร A มีจุดเด่นคืออยู่ใกล้ซุ้มทางเข้าออกและถนนใหญ่รามอินทรามากที่สุดนะคะ วิวในระเบียงฝั่งทิศตะวันตกได้วิวสระว่ายน้ำ วิวนอกทิศตะวันออกหันไปทางแยกมีนบุรี ติดห้างขายอุปกรณ์ก่อสร้าง เป็นวิวโล่งที่มีความเป็นส่วนตัวสูง อาคาร A จะมีพื้นที่ส่วนกลางเป็นห้องสมุดให้มานั่งพักผ่อนเล่นมือถือ หรือนั่งคุยงานกันได้ โดยมีห้องประชุมอยู่ภายในห้องสมุดด้วย จะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ทางขึ้นบันไดไปอาคาร A ค่ะ สังเกตว่าวัสดุที่ใช้ในส่วนกลางและทางเข้าอาคารแต่ละอาคารจะไม่เหมือนกันนะคะ อย่างของอาคาร A นี่กรุผิวไม้

ขึ้นมาก็จะเจอประตูห้องสมุดหรือ Library ตั้งฉากอยู่กับประตูทางเข้าอาคาร A เราเข้าไปดูในห้องสมุดกันต่อเลยค่ะ

ถายในห้องสมุด วางที่นั่งแบบอาร์มแชร์มาให้หลายตัวดีค่ะ โดยจะมีส่วนที่เป็นโต๊ะยาวติดกระจกสำหรับเอาการบ้านมานั่งทำ หรือเอางานมานั่งพิมไปชมวิวสวนไปได้อีกด้วย

ส่วนอาร์มแชร์ก็จะมีโต๊ะกาแฟตรงกลางมาให้วางของได้

ชั้นหนังสือขนาดกว้างทีเดียว และวางหนังสือมาให้พอสมควร

ด้านในมีประตูหมุนเปิดไปส่วนห้องประชุมด้านใน อันนี้ดีนะคะ คือสำหรับคนที่อาจจะมีงานต้องคุย หรืออยากนั่งคุยกันเสียงเบาๆ ก็แยกมานั่งด้านในได้

ส่วนห้องประชุมค่ะ

 

เรามาดูอาคาร C ตรงข้ามอาคาร A กันต่อ ด้านบนเป็นผังอาคาร C ซึ่งอาคาร C วิวในระเบียงฝั่งทิศตะวันออกได้วิวสระว่ายน้ำ วิวนอกทิศตะวันตกหันไปทางสวนสาธารณะบึงกระเทียม อาคาร C จะมีพื้นที่ส่วนกลางเป็นล็อบบี้หลักให้มานั่งพักผ่อนเล่นมือถือ หรือนั่งคุยงานกันได้ (สังเกตว่าฟังก์ชั่นไม่ได้ต่างจากห้องสมุดมากนัก) โดยมีห้องประชุมและสำนักงานขายของโครงการอยู่ภายในล็อบบี้ด้วย จะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ทางขึ้นบันไดไปอาคาร C ค่ะ สังเกตว่าวัสดุที่ใช้ในส่วนกลางและทางเข้าอาคารแต่ละอาคารจะไม่เหมือนกันนะคะ อย่างของอาคาร C นี่กรุผิวเป็นลายหินอ่อนขาวขีดเทาแบบไวท์คาราร่า

ขึ้นมาก็จะเจอประตูของล็อบบี้ ซึ่งปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขายของโครงการ ตั้งฉากอยู่กับประตูทางเข้าอาคาร C เราเข้าไปดูใน ล็อบบี้/สำนักงานขาย กันต่อเลยค่ะ

ภายในสำนักงานขายตกแต่งมาสบายตาดีค่ะ เข้ามาฝั่งซ้ายมือจะเป็นเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ตอนนี้จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลโครงการและพาชมห้องตัวอย่างกันอยู่ รอบๆมีที่นั่งรับรองมาให้หลายจุด

ด้านในมีโต๊ะประชุมพร้อมชุดโซฟามาให้

และมีชุดอาร์มแชร์พร้อมโต๊ะกาแฟมาให้หลายจุด

ออกจากสำนักงานขายเราเข้าไปดูภายในอาคารกันต่อค่ะ ทางเข้าออกอาคารเป็นประตูบานเปิดกระจก ต้องสแกนบัตรเข้าไป

โถงทางเดินภายในอาคารจะเหมือนๆกันทุกอาคารค่ะ คือจะมีส่วนหน้าต่างและช่องแสงธรรมชาติอยู่ พื้นทางเดินปูกระเบื้องลายหินอ่อนสีเทาและขาว

ที่โถงลิฟต์จะมีบันไฟหนีไฟอยู่ฝั่งตรงข้าม และที่โถงลิฟต์ชั้นสองของทุกอาคารจะมีห้องจดหมายมาให้

แต่ละอาคารมีลิฟท์ล็อกชั้น 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ ประมาณ 110 ยูนิตต่อลิฟท์ 1 ตัว ถือว่ากำลังเหมาะ

ห้องจดหมายจะมี Mail Box มาให้ เมื่อเสร็จเรียบร้อยจะมีเลขที่ห้องแต่ละห้องติดไว้พร้อมกุญแจสำหรับไขเอาจดหมาย

โถงทางเดินจะเห็นว่าเป็น Single Corridor ซะเป็นส่วนใหญ่ และมีหน้าต่างเป็นช่องแสงธรรมชาติมาให้เป็นแนว

อีกรายละเอียดที่น่าชื่นชมที่เจอในโถงทางเดิน คือใต้ Main Sharp หรือส่วนงานระบบหลักของแต่ละชั้นจะมีการเดินท่อระบายน้ำมาให้ที่พื้นด้วย อันนี้เป็นความใส่ใจในแง่ของการดูแลรักษาและการอยู่อาศัยระยะยาวที่ดีและหายากทีเดียว

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างห้องแรกที่จะพาไปชมเป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus Type B4 ขนาด 36.08 ตร.ม. ซึ่งโครงการขายแบบ Fully Furnished โดยจะมาพร้อมเครื่องปรับอากาศ วอลเปเปอร์ ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว และเฟอร์นิเจอร์ การจัดผังห้องเปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นขนาดกำลังสบายๆถัดไปเป็นห้องนอนติดระเบียงซึ่งมีฉากกั้นเป็นกระจกบานเลื่อนมาให้เป็นสัดส่วน จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับห้องครัวซึ่งอยู่ระหว่างทางเข้าห้องน้ำฝั่งนึง และห้องอเนกประสงค์อีกฝั่ง ซึ่งจะใช้เป็นห้องนอนหรือตู้เสื้อผ้าหรือห้องทำงานก็แล้วแต่ไลฟ์สไตล์แต่ละคนนะคะ โดยห้องอเนกประสงค์นี้จะมีประตูเปิดไประเบียงได้ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ประตูที่ได้จะเป็นบาน HDF กรุลามิเนตลายไม้ มีเซาะร่องเป็นลายได้แบบที่เห็นนะคะ และมีตาแมวไว้ส่องดูคนที่มาเคาะประตูเพื่อความปลอดภัย ผนังข้างประตูห้องจะมีแผ่นอคริลิคบอกเลขที่ห้อง

มือจับประตูเป็นแบบก้านโยกสแตนเลส พร้อม Digital Door Lock ของ Samsung ติดมาให้เรียบร้อยเพิ่มความปลอดภัยได้อีกระดับนะคะ วิธีการเข้าห้องคือแตะการ์ดเข้าไปและกดรหัสผ่าน ซึ่งสะดวกดีค่ะ ภาพขวามือคือภาพจากด้านในห้อง เวลาจะออกจากห้องก็กดปลดล็อกออกไป พอเราปิดประตูห้อง Digital Door Lock นี้ก็จะล็อกห้องให้เราอัตโนมัตค่ะ

เข้าห้องมาจะเจอส่วนของห้องนั่งเล่นขนาดกำลังสบายๆถัดไปเป็นห้องนอนติดระเบียงซึ่งมีฉากกั้นเป็นกระจกบานเลื่อนมาให้เป็นสัดส่วน พื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้ที่มีความทนทานต่อสูงกว่าลามิเนตทั้งความชื้นและรอยขีดข่วนนะคะ ดูแลรักษาง่ายและติดตั้งซ่อมแซมได้ง่าย ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว ของจริงได้ตามนี้

จากห้องนั่งเล่นมองกลับไปที่ประตู จะมีส่วนโต๊ะรับประทานอาหารวางมาให้ที่ผนังติดประตูฝั่งนึง และชั้นเก็บของ Built in ฝั่งนึงของจริงได้ตามนี้

ส่วนชุดโต๊ะอาหารสำหรับ 4 ที่นั่งวางมาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงโต๊ะกินข้าวนี้ไม่ได้นะคะ แต่จะเห็นระยะใช้งานกำลังพอดีกับพื้นที่ข้างประตู

โซฟาให้มาเป็นโซฟา 2 ที่นั่งกำลังพอดีกับพื้นที่ ห้องตัวอย่างวางสตูลสำหรับวางขาพร้อมโต๊ะกาแฟมาให้ดูเป็นไอเดีย

โซฟาที่ได้เป็นโซฟาบุผ้าสีครีม 2 ที่นั่งพร้อมพนักพิงและที่วางแขน ฐานโซฟาเป็นแบบโปร่งวางบนโครงอลูมิเนียม ทำให้ทำความสะอาดส่วนใต้โซฟาได้ง่าย

ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.8 เมตร วางทีวีขนาดประมาณ 60 – 70 นิ้วได้สบายๆ

ความพิเศษอีกอย่างคือยูนิตในโครงการจะแถม Bluetooth Sound System มาให้ทุกยูนิตเลย ใครที่ชอบฟังเพลงน่าจะชอบกันค่ะ คือเป็นระบบเครื่องเสียงระบบบลูทูธที่เชื่อมต่อกับลำโพงที่เพดานห้อง สามารถฟังเพลงจากมือถือหรือคอมพิวเตอร์เปิดผ่านบลูทูธออกลำโพงได้เลย หรือจะเอา USB มาเสียบที่ตัวเครื่องก็ได้ รับสัญญาณวิทยุหรือเป็นนาฬิกาจับเวลาก็ได้ อันนี้คอนโดทั่วไปไม่ค่อยมีมาให้นะคะ

ชั้นวางทีวีเป็นชั้นสีเทาพร้อมชั้นวางของข้างประตู Built in มาให้ ของจริงได้ตามนี้ พร้อมเครื่องปรับอากาศด้านบน แต่ทีวีไม่ได้นะคะ วางมาให้เห็นระยะเฉยๆ เราบานปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในจะเห็นว่ารวมกับชั้นวางของแล้วช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของให้ห้องได้เยอะทีเดียว

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องนอน มีฉากกั้นห้องเป็นกระจกใสกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 3 บาน กั้นส่วนห้องนอนมาให้เป็นสัดส่วน ข้อดีของหน้าบานแบบบานเลื่อน 3 บานคือส่วนห้องนอนได้ช่องเปิดที่กว้างขึ้นช่วยกันกลิ่นอาหารจากครัวและห้องนั่งเล่นเข้าไปในส่วนห้องนอน บางคนอาจต้องการความเป็นส่วนตัว อาจติดฟิล์มแบบกระจกฝ้าหรือผ้าม่านเพิ่มในห้องนอนได้

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้และวางโต๊ะข้างมาให้ 1 ฝั่งให้ดูระยะใช้งานสบายๆ ในห้องนอนจะมีหน้าต่างบานใหญ่ 1 ชุด

จะเห็นว่าส่วนหัวเตียงติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้และวางโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน มีระยะข้างเตียงฝั่งละประมาณ 50 cm. จากหน้าต่าง ถือว่าเป็นระยะสบายๆ

ปลายเตียงหลังจากวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งไปแล้วเหลือระยะใช้งานประมาณ 70 cm.

ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเปิด Built in มาให้ของจริงได้ตามนี้ จะเห็นว่าสามารถเปิดปิดตู้ได้สบายๆ และมีลิ้นชักมาให้ 2 ช่อง พร้อมช่องเก็บของด้านล่างและด้านบน พร้อมราวแขวนบนล่าง ตู้เสื้อผ้าเป็นขนาดสำหรับ 1 คนค่ะ เปิดออกมาจะเห็นว่าด้านในมีดีเทลติดกระจกเงาที่หน้าบานมาให้ด้วย

ถัดจากตู้เสื้อผ้ามีชั้นวางของลอยมาให้อีก 2 ชั้น พร้อมเตรียมงานระบบสำหรับสัญญาณทีวีมาให้เรียบร้อย ด้านบนติดเครื่องปรับอากาศมาให้ของจริงได้ตามนี้

ถัดจากห้องนั่งเล่นด้านหลังจะเป็นส่วนครัวซึ่งอยู่ระหว่างทางเข้าห้องน้ำฝั่งนึง และห้องอเนกประสงค์อีกฝั่ง

มาดูส่วนเคาน์เตอร์ครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวด้านพร้อมชั้นลอยแบบมีหน้าบานของ RCD ของจริงได้ตามที่เห็นทั้งบนและล่าง เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในมีที่เก็บของมาให้พอสมควร เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน มีลิ้นชักวางช้อนส้อมมาให้ หน้าบานตู้เป็นเมลามีนสีเทา เปิดปิดแบบเซาะร่อง

Top เป็นเมลามีนสีเทาไม่มีเตาไฟฟ้าหรือเครื่องดูดควันมาให้นะคะ บางคนอาจเลือกใช้เตาไฟฟ้าแบบเสียบปลั๊กแทน ที่ยกไปเก็บใต้เคาน์เตอร์ได้ ช่วยประหยัดพื้นที่ใช้งานได้อีกทาง ด้านหลังเคาน์เตอร์ครัวมีหน้าต่างเปิดระบายอากาศได้

อ่างล้างจานสแตนเลสฝังมาให้แบบหลุมเดียว เทียบฝ่ามือให้ดูขนาดอ่างนะคะ

มีลิ้นชักพร้อมสลอตใส่ช้อนส้อมมาให้เป็นสัดส่วน

ฝั่งขวามือของห้องครัวจะมีประตูเปิดไปส่วนห้องน้ำอยู่ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้องแบบเดียวกันกับพื้นห้องน้ำซึ่งมีความทนทานต่อความชื้น ใช้ไปนานๆก็ไม่บวมแบบลามิเนตนั่นเอง ธรณีประตูห้องน้ำยกระดับสูงขึ้นมาจากพื้นห้องประมาณ 5 cm. เพื่อกันน้ำและความชื้นจากห้องน้ำกระเด็นออกมาด้านนอก

ภาพรวมห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีเทาอ่อนขนาด 30 x 30 cm. สุขภัณฑ์ของ Mogen และ American Standard

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศเหนือโถสุขภัณฑ์

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Mogen พร้อมกระจกเงาด้านบนและชั้นวางของลายไม้ใต้อ่างมาให้ได้ตามนี้ ผนังด้านข้างมีที่แขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้เห็นระยะใช้งานค่ะ เป็นอ่างไฟเบอร์ของ Mogen ด้านบนมีที่ให้วางของได้พอสมควร

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่านะคะ ที่ใส่กระดาษทิชชู่ผิวสแตนเลส สายฉีดชำระสีขาวเข้าชุดกัน

ส่วนอาบน้ำเป็นแบบเข้ามุม ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ ที่ชุดฝักบัวเจาะผนังเป็นที่วางของมาให้สูงทีเดียวใครของเยอะก็ทำชั้นวางของเพิ่มได้อีกหลายชั้นเลยค่ะ พร้อมเตรียมงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย เราเทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ เป็นฝักบัวสแตนเลสขนาดกำลังเหมาะมือ อุปกรณ์ฝักบัวและก็อกน้ำจะเป็นของ American Standard

พื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะลดระดับลงไปประมาณ 2 cm. เป็นพื้นส่วนเปียก

ออกจากห้องน้ำมา ฝั่งซ้ายมือของครัวจะเป็นห้องอเนกประสงค์ ประตูห้องเป็นบานเลื่อนกระจก กรอบอลูมิเนียมแบบ 2 บาน

ห้องตัวอย่างจัดมาเป็นห้องนอนเล็กนะคะ แต่บางคนอาจใช้เป็น Walk in closet หรือห้องพระ หรือห้องทำงาน หรืออื่นๆก็ได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนที่ไม่เหมือนกันนะคะ

ในห้องมีมุมข้างเตียงซึ่งจะมี Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ ของจริงได้ตามนี้

ในห้องนี้จะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง ด้านบนประตูติดเครื่องปรับอากาศพร้อมช่องเก็บของมาให้ของจริงได้ตามนี้ บานเลื่อนประตูเป็นแบบ 3 ตอน ทำให้สามารถเปิดช่องเปิดได้กว้างกว่าแบ 2 ตอนอย่างที่เห็น

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีครีมขนาด 30 x 30 cm. มาให้ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีเทาและที่พื้นระเบียงเดินท่อระบายนำ้มาให้เรียบร้อย

ที่ระเบียงจะแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบน 2 และวางด้านล่าง 1 ตัว มีกริลบังแอร์คอมเพรสเซอร์สูงจรดเพดาน

ห้องตัวอย่างห้องที่สองที่จะพาไปชมเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน Type A 2 ขนาด 26.34 ตร.ม. ซึ่งโครงการขายแบบ Fully Furnished โดยจะมาพร้อมเครื่องปรับอากาศ วอลเปเปอร์ ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว และเฟอร์นิเจอร์ การจัดผังห้องเปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนครัวเปิดฝั่งขวา ประตูห้องน้ำฝั่งซ้าย ต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่น ถัดไปเป็นห้องนอนติดระเบียงซึ่งมีฉากกั้นเป็นกระจกบานเลื่อนมาให้เป็นสัดส่วน ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ธรณีประตูห้องเป็นหินแกรนิตสีดำที่มีความทนทานสูง อันนี้ดีกว่าธรณีประตูลามิเนตตามโครงการราคาระดับนี้ทั่วๆไปค่ะ และตัวธรณียกระดับขึ้นสูงกว่าพื้นของโถงทางเดินด้านนอกเพื่อกันฝุ่นจากโถงทางเดินนั่นเอง พื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้ที่มีความทนทานต่อสูงกว่าพื้นลามิเนตที่ใช้กันทั่วไปทั้งในแง่ความทนทานต่อความชื้นและรอยขีดข่วนนะคะ นอกจากนี้ในระยะยาวยังดูแลรักษาง่ายและติดตั้งซ่อมแซมได้ง่าย

เข้าห้องมาจะเจอส่วนของห้องครัวเปิดและทางเข้าห้องน้ำตรงข้ามชุดครัวค่ะ ระยะใช้งานกำลังดี เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ ของจริงได้ตามนี้

มาดูส่วนเคาน์เตอร์ครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวด้านพร้อมชั้นลอยแบบมีหน้าบานของ RCD ของจริงได้ตามที่เห็นทั้งบนและล่าง เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในมีที่เก็บของมาให้พอสมควร เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน มีลิ้นชักวางช้อนส้อมมาให้ หน้าบานตู้เป็นเมลามีนสีเทา เปิดปิดแบบเซาะร่อง

Top เป็นเมลามีนสีเทาไม่มีเตาไฟฟ้าหรือเครื่องดูดควันมาให้นะคะ บางคนอาจเลือกใช้เตาไฟฟ้าแบบเสียบปลั๊กแทน ที่ยกไปเก็บใต้เคาน์เตอร์ได้ เพราะไม่ได้ทำอาหารบ่อยๆนั่นเอง อ่างล้างจานสแตนเลสฝังมาให้แบบหลุมเดียว เทียบฝ่ามือให้ดูขนาดอ่างนะคะ

มีลิ้นชักพร้อมสลอตใส่ช้อนส้อมมาให้เป็นสัดส่วน

มาดูห้องน้ำกันต่อ ทางเข้าห้องน้ำจะอยู่อีกฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัว ธรณีห้องน้ำเป็นกระเบื้องแบบเดียวกันกับพื้นห้องน้ำซึ่งมีความทนทานต่อความชื้น ใช้ไปนานๆก็ไม่บวมแบบลามิเนตนั่นเอง ธรณีประตูห้องน้ำยกระดับสูงขึ้นมาจากพื้นห้องประมาณ 5 cm. เพื่อกันน้ำและความชื้นจากห้องน้ำกระเด็นออกมาด้านนอก

ภาพรวมห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีเทาอ่อนขนาด 30 x 30 cm. สุขภัณฑ์ของ Mogen และ American Standard

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Mogen พร้อมกระจกเงาด้านบนและชั้นวางของลายไม้ใต้อ่างมาให้ได้ตามนี้ ผนังด้านข้างมีที่แขวนผ้าเช็ดตัว ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง เป็นอ่างไฟเบอร์ค่ะ ส่วนด้านบนอ่างมีที่ให้วางของได้พอสมควร

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ที่ใส่กระดาษทิชชู่ผิวสแตนเลส สายฉีดชำระสีขาวเข้าชุดกัน

ส่วนอาบน้ำเป็นแบบเข้ามุม ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำแต่พื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะลดระดับลงไปประมาณ 2 cm. เป็นพื้นส่วนเปียก ที่ชุดฝักบัวเจาะผนังเป็นที่วางของมาให้สูงทีเดียวใครของเยอะก็ทำชั้นวางของเพิ่มได้อีกหลายชั้นเลยค่ะ พร้อมเตรียมงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย เราเทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ เป็นฝักบัวสแตนเลสขนาดกำลังเหมาะมือ อุปกรณ์ฝักบัวและก็อกน้ำจะเป็นของ American Standard

ที่มุมใกล้ประตูทางเข้าห้องน้ำจะมีช่องแสงธรรมชาติติดกระจกฝ้ามาให้ ภาพขวามือเป็นภาพจากด้านนอกห้องน้ำค่ะ ข้อดีคือตอนกลางวันห้องน้ำก็จะสว่างเพราะแสงธรรมชาติได้ แบบไม่ต้องเปิดไฟตลอดเวลา แต่ข้อเสียคือเวลาคนมาเยี่ยม เวลาเข้าห้องน้ำอาจจะมีเกร็งๆกันนิดนึง เพราะติดกระจกฝ้าไว้แต่ก็จะพอเห็นภายในห้องน้ำเป็นเงาๆจากส่วนห้องนั่งเล่นได้อยู่ดีค่ะ

เข้าไปดูส่วนห้องนั่งเล่นและนอนกันต่อค่ะ ส่วนห้องนั่งเล่นจะอยู่ถัดจากห้องครัวและห้องน้ำเลย

พื้นที่ห้องนั่งเล่นมีขนาดกำลังพอดีๆ สามารถวางโต๊ะทานข้าวแบบ 2 ทีนั่งติดผนังด้านนึงและวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งมาให้พร้อมโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน

วางโต๊ะกินข้าวมาให้ดูเป็นไอเดีย จะเห็นว่าระยะถอยเก้าอี้เข้าออกทำได้สบายๆไม่ติดผนัง

โซฟาบุผ้าสีครีมแบบ 2 ที่นั่ง มีที่วางแขนข้างนึง ด้านล่างโซฟาเป็นโครงอลูมิเนียมโปร่ง สามารถกวาดหรือดูดฝุ่นเพื่อทำความสะอาดใต้โซฟาได้ง่าย โต๊ะกาแฟห้องตัวอย่างวางมาให้ดูเป็นไอเดียและให้เห็นระยะใช้งาน

มองไปทางชั้นวางทีวี จะมี Built in ชั้นวางทีวีมาให้ต่อเนื่องเป็นชุดเดียวกันกับชุดครัว

ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.8 เมตร วางทีวีจอใหญ่ 60 – 70 นิ้วได้สบายๆ

ชั้นวางทีวีทำ Built in มาให้เป็นชั้นลอยสำหรับวางทีวี ที่ชั้นวางทีวีมีลิ้นชักและช่องเก็บของมาให้อย่างละ 2 อันช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดีค่ะ พร้อมเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟและช่องเสียบสายสัญญาณสำหรับทีวีมาให้เรียบร้อย นอกจากนี้จะเห็นว่าขวามือข้างชุดครัวชั้นวางของมีบานพับที่ยกขึ้นมาให้สามารถใช้งานพื้นที่ด้านบนได้กว้างขึ้น และใช้เป็นเหมือนโต๊ะเสริมใช้วางของด้านข้างเวลาประกอบอาหารได้

ความพิเศษอีกอย่างคือยูนิตในโครงการจะแถม Bluetooth Sound System มาให้ทุกยูนิตเลย ใครที่ชอบฟังเพลงน่าจะชอบกันค่ะ คือเป็นระบบเครื่องเสียงระบบบลูทูธที่เชื่อมต่อกับลำโพงที่เพดานห้อง สามารถฟังเพลงจากมือถือหรือคอมพิวเตอร์เปิดผ่านบลูทูธออกลำโพงได้เลย หรือจะเอา USB มาเสียบที่ตัวเครื่องก็ได้ รับสัญญาณวิทยุหรือเป็นนาฬิกาจับเวลาก็ได้ อันนี้คอนโดทั่วไปไม่ค่อยมีมาให้นะคะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องนอน มีฉากกั้นห้องเป็นกระจกใสกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 3 บาน กั้นส่วนห้องนอนมาให้เป็นสัดส่วน ข้อดีของหน้าบานแบบบานเลื่อน 3 บานคือส่วนห้องนอนได้ช่องเปิดที่กว้างขึ้นช่วยกันกลิ่นอาหารจากครัวและห้องนั่งเล่นเข้าไปในส่วนห้องนอน บางคนอาจต้องการความเป็นส่วนตัว อาจติดฟิล์มแบบกระจกฝ้าหรือผ้าม่านเพิ่มในห้องนอนได้

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้และวางโต๊ะทำงานริมหน้าต่างข้างเตียงมาให้ 1 ฝั่งพร้อมหน้าต่างบานใหญ่ 1 ชุดและประตูเปิดออกไประเบียงได้

จะเห็นว่าเตียงด้านนึงจะอยู่ชิดประตูบานเลื่อนนะคะ ส่วนอีกฝั่งจะเป็นโต๊ะทำงานริมหน้าต่างข้างเตียง

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างบานใหญ่วางโต๊ะทำงานริมหน้าต่างมาให้ดูระยะใช้งานพร้อมเก้าอี้ จะเห็นว่ามีระยะกำลังดี บางคนอาจใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

จากริมหน้าต่างห้องนี้มองออกไปจะเป็นวิวสระว่ายน้ำสวยทีเดียว จะเห็นว่ากระจกหน้าต่างเป็นแบบกระจกเข้ามุมทำให้เห็นมุมมองที่กว้างและมีความต่อเนื่องขึ้นด้วย

มองไปทางฝั่งปลายเตียงมีมุมเข้าไปตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเปิดของจริงได้ตามนี้ แบ่งเป็น 2 ฝั่งนะคะ พร้อมช่องเก็บของด้านล่างและด้านบน และราวแขวนบนล่าง ตู้เสื้อผ้าเป็นขนาดสำหรับ 1 คนค่ะ

ถัดมาในห้องนอนจะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง ด้านบนประตูติดเครื่องปรับอากาศพร้อมช่องเก็บของมาให้ของจริงได้ตามนี้ บานเลื่อนประตูเป็นแบบ 3 ตอน ทำให้สามารถเปิดช่องเปิดได้กว้างกว่าแบ 2 ตอนอย่างที่เห็น

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีครีมขนาด 30 x 30 cm. มาให้ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีเทาและที่พื้นระเบียงเดินท่อระบายนำ้มาให้เรียบร้อย

ที่ระเบียงจะแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบน 1 และวางด้านล่าง 1 ตัว มีกริลบังแอร์คอมเพรสเซอร์สูงจรดเพดานโดยที่ระเบียงเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟและฝาครอบกันน้ำและก็อกน้ำติดผนังมาให้เรียบร้อย

---

ราคา (พ.ย.59)

• 1 ห้องนอน A806 ขนาด 22.99 ตร.ม. ราคา 1.54 ล้านบาท
• 1 ห้องนอน C221 ขนาด 23.01 ตร.ม. ราคา 1.49 ล้านบาท
• 1 ห้องนอน C228 ขนาด 31.56 ตร.ม. ราคา 1.99 ล้านบาท

โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัว เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องปรับอากาศ

– เงินจอง 5,000 บาท

– เงินทำสัญญา 10,000 บาท

– ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว

– ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ เอสต้า บลิซ รามอินทรา มีที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รามอินทรา ใกล้แยกเมืองมีน ที่เชื่อมต่อทั้งถนนรามอินทราและถนนเสรีไทย จัดเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายใกล้จุดขึ้นลงมอเตอร์เวย์และวงแหวนกาญจนาภิเษก, ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู และมีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ห้างใหญ่และแหล่งช้อปปิ้งทั้ง Fashion Island, Promanade, Amorini, Makro และ ตลาดมีนบุรี

ความอุดมสมบูรณ์ – เนื่องจากโครงการจะอยู่ใกล้โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ และโชว์รูมสินค้าหลายแห่ง รอบๆโครงการจึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกพอสมควร ทั้งร้านอาหาร อาคารพาณิชย์ สวนสาธารณะริมคลอง(สวนบึงกระเทียม) อู่รถ ส่วนห้างและแหล่งช้อปปิ้งใหญ่ๆขับรถออกมาแค่ระยะ 5 – 10 กว่านาทีก็จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Fashion Island, Promanade, Makro รามอินทรา, สวนสยาม, Amorini, The Mall บางกะปิ, Makro บางกะปิ และ ตลาดมีนบุรี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนใช้รถ โครงการอยู่บนเป็นทำเลที่เดินทางสะดวกสบายไปไหนมาไหนสะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมืองค่ะ โดยที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนใหญ่รามอินทรา ใกล้แยกเมืองมีน, ถนนเสรีไทย และอยู่ห่างจากจุดขึ้นลงวงแหวนกาญจนาภิเษกในระยะขับรถประมาณ 5 กิโลเมตรเท่านั้น จะเข้าเมืองจากถนนรามอินทราออกมาจะมีทางเชื่อมไปออกถนนเษตรนวมินทร์ใช้วิ่งเข้าเมืองไปทางพหลโยธิน หรือขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ตรงไปออกถนนเพชรบุรีและถนนสุขุมวิทได้ง่าย

หรือจากโครงการออกมาถนนเสรีไทย วิ่งมาถนนใหญ่ลาดพร้าว ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนหลักๆหลายเส้น ไม่ว่าจะศรีนครินทร์, นวมินทร์, รามคำแหง จะออกเมืองไปทางหนองจอก มีนบุรี หรือขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกไปทางเหนือไปสายไหม ไปรังสิต หรืออยุธยาก็ง่ายและสะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – สำหรับคนไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวกสบายทีเดียวค่ะ ออกมาหน้าโครงการเป็นถนนใหญ่รามอินทราเลย มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆมีรถเมล์และรถแดงผ่านหลายสาย มีรถแท็กซี่, วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอด และผ่านเยอะ ออกมาหารถไปไหนมาไหนได้ง่าย

นอกจากนี้ยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพูสายอนาคต แคราย/มีนบุรี โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ ซึ่งอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการไปประมาณ 100 ม. เป็นระยะที่เดินไปมาได้สะดวก และเชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทางและสามารถไปเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าสายสีส้มที่สถานีมีนบุรีที่อยู่ถัดไปเพียง 2 สถานีเท่านั้น ซึ่งจากสายสีส้มนี่เชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีเหลืองโซนบางกะปิลาดพร้าว สร้างเสร็จเมื่อไหร่คนในโครงการก็จะมีความสะดวกในการเดินทางเพิ่มขึ้นเยอะเลยค่ะ จากโครงการนี่นั่งไปหาอะไรกินแถวลาดพร้าว บางกะปิได้ในเวลาประมาณ 20 – 30 นาทีเท่านั้น

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์แบบ Built in มาให้พร้อมแอร์ครบทุกยูนิต สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกวัสดุมาได้ดีเลยค่ะ ประเด็นคือสร้างเสร็จพร้อมอยู่จริงๆแล้ว เช็คสภาพห้องได้ไม่ต้องเสี่ยงด้วย ได้ Digital Door Lock ทุกห้อง ฝ้าเพดานสูง 2.4 ม. เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นไวนิลลายไม้ที่มีความทนทานกว่าลามิเนต และห้องน้ำกับระเบียงจะเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ Mogen และ American Standard และห้องครัวมาให้ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built in ซึ่งให้มาเยอะ สเป็คสวยและช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี แบบห้องมีการจัดวางระยะใช้สอยที่ใช้งานได้สบายและลงตัว ไม่อึดอัด

ตัวโครงการมีการเว้นยูนิต เพื่อทำช่องเปิดให้กับโถงทางเดินด้านในอาคาร ซึ่งนอกจากจะนำแสงธรรมชาติเข้าไปในโถงทางเดินช่วยประหยัดค่าไฟส่วนกลางใ้ห้ลูกบ้านได้ในระยะยาว และช่วยถ่ายเทอากาศในตึกให้ไหลเวียนดี ไม่อับชื้น เวลาเปิดประตูเข้าแต่ละยูนิต อากาศดีๆก็จะพัดเข้าไปไหลเวียนในยูนิตได้อีกทางด้วย จัดเป็นอีกรายละเอียดที่น่าชื่นชมของโครงการนี้นะคะ เพราะเสียพื้นที่ทำยูนิตที่ขายได้ไปเป็นล้านทีเดียว

สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่าเป็นโครงการที่เตรียมเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยมาดีเลยค่ะ โดยทางเข้าออกโครงการเป็น Access Card ทั้งหมด ใช้ลิฟต์ล็อกชั้นหรือ Proxy Lift, มี CCTV รอบโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

ส่วนกลางอื่นๆก็ถือว่าให้มาเยอะ และใส่ใจรายละเอียด เมื่อเทียบกับโครงการในราคาระดับเดียวกัน ที่จอดรถในช่องจอดรวม 222 คัน รวมจอดซ้อนคันได้ประมาณ 280 คัน หรือประมาณ 44% ของจำนวนยูนิตโครงการ มีสระว่ายน้ำพร้อมสวนกลางโครงการที่มีลูกเล่นน่าสนใจหลายอย่าง และมีสนามเด็กเล่นและสระเด็กแบบที่เด็กๆน่าจะชอบ และจะมีส่วนกลางที่อยู่ในชั้น 2 ของอาคาร A, B, C ที่จะเห็นเป็นส่วนพื้นที่สีเหลืองในแต่ละอาคาร โดยอาคาร A จะเป็นส่วนของ Library หรือห้องสมุด, อาคาร B จะเป็นส่วนของห้องฟิตเนสและคาเฟ่ 24 ชั่วโมง, อาคาร C จะเป็นส่วนของล็อบบี้หลัก พร้อมทั้งรายละเอียดของการออกแบบพื้นที่ในแต่ละส่วนที่มีความใส่ใจสูง

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8	ติดถนนใหญ่รามอินทรา ใกล้แยกเมืองมีน วงแหวนกาญจนาภิเษก และรถไฟฟ้าสายอนาคตสีชมพู
การเดินทาง ใช้รถ	8	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง อยู่ติดถนนใหญ่รามอินทรา ใกล้แยกเมืองมีน, ถนนเสรีไทย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8	สะดวกเพราะในระยะเดินมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ ป้ายรถเมล์หน้าโครงการ และแท้กซี่ผ่านไปมาตลอด ในอนาคตเดิน 100 เมตรจากโครงการถึง รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ
ห้องและวัสดุ	9	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี และให้ Built in มาค่อนข้างเยอะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	10	มีให้ครบครัน จัดเต็ม และออกแบบได้น่าใช้งาน ยอมเสียกำไรในส่วนที่สามารถทำได้ ยกตัวอย่างเช่นการเว้นช่องแสงและการถ่ายเทอากาศที่ดีของโถงทางเดินในส่วนยูนิตที่พักอาศัย
ความคุ้มค่ากับราคา	9	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 61,000 บาท/ตร.ม. ได้คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ทำเลติดถนนใหญ่รามอินทรา ใกล้รถไฟฟ้าอนาคตสายสีชมพู ไปไหนมาไหนสะดวก แถมเฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished พร้อมชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ
คะแนนรวมเฉลี่ย	9	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 099-535-5539

WEBSITE : http://www.esta-bliss.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ Modiz Interchange
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอสเซท ไวส์ จำกัด Asset Wise
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 1 งาน
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	217 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาดพื้นที่ประมาณ 22.70-24.37 ตารางเมตร จำนวน 111 ยูนิต 1 Bedroom Extra 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ประมาณ 28.04-28.29 ตารางเมตร จำนวน 90 ยูนิต 1 Bedroom Plus Exclusive 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ขนาดพื้นที่ประมาณ 38.00-42.94 ตารางเมตร จำนวน 15 ยูนิต Duplex 1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ประมาณ 63.22 ตารางเมตร จำนวน 1 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	40% ของทั้งหมด
โซน	หลักสี่, รามอินทรา
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีอนุสาวรีย์หลักสี่ – ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 26, 95, 95ก, 150ร, 520, 554
ที่ตั้ง	วงเวียนหลักสี่ ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง เมษายน 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	กรกฎาคม 2561
ราคา	เริ่มต้น 2.09 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 85,000 บาท/ตร.ม
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Lotus’s หลักสี่ 650 ม. Central รามอินทรา 480 ม. Max Value 6.5 กม. ม.ราชภัฎพระนคร 5.2 กม. ม.เกริก 350 ม. ม.เกษตรศาสตร์ 9 กม. Major รัชโยธิน 13.4 กม. Central ลาดพร้าว 12.5 Union Mall 11.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby & Library Co-Working Space สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม Key Card Access CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	แอสเซท ไวส์ เตรียมเปิดคอนโด “โมดิซ อินเตอร์เชนจ์” Modiz Interchange คอนโดใหม่ติดวงเวียนหลักสี่ ใกล้เมเจอร์รัชโยธิน และรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีอนุสาวรีย์หลักสี่

---

คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วัดพระศรีมหาธาตุ คอนโดโดยรอบ BTS วัดพระศรีมหาธาตุ เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี

• Modiz Interchange (NEW)
• Regent Home 10 แจ้งวัฒนะ
• Regent Home 18 แจ้งวัฒนะ
• Regent Home 15 แจ้งวัฒนะ
• Silk Place พหลโยธิน-หลักสี่
• KnightsBridge Phaholyothin Interchange (NEW)
• Plum Condo แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 1
• Plum Condo แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 2
• Plum Condo แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 3
• Plum Condo Mix แจ้งวัฒนะ (NEW)
• ลุมพินี เพลส รามอินทรา-หลักสี่
• ลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี่
• ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-หลักสี่
• ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า
• ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า 2

---

• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว

---

---

ที่ตั้งโครงการ

วงเวียนหลักสี่ ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กทม.

พิกัดโดยประมาณ : 13.874179, 100.597719

โครงการ Modiz Interchange ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ บริเวณแยกวงเวียนหลักสี่ ช่วงเชื่อมต่อถนนพหลโยธินและถนนรามอินทรา ฝั่งมุ่งหน้าวัชรพล, มีนบุรี ซึ่งถือว่าอยู่ในพื้นที่ชานเมืองตอนเหนือของกรุงเทพ โดยตัวโครงการจะถือว่าอยู่ค่อนมาบนถนนรามอินทราแล้วค่ะ ซึ่งถนนรามอินทรานี้ถือว่าเป็นถนนสายหลักของกรุงเทพอีกหนึ่งเส้น โดยเริ่มจากวงเวียนอนุสาวรีย์หลักสี่ ( แยกวงเวียนหลักสี่ ) ไปสิ้นสุดที่แยกเมืองมีนในเขตมีนบุรี ทำให้ถนนเส้นนี้สามารถเดินทางออกนอกเมืองได้สะดวกเลยค่ะ สภาพแวดล้อมในบริเวณรอบในวงกว้างของย่านนี้จะคึกคักน้อยกว่าบนเส้นพหลโยธินอยู่หน่อย ส่วนใหญ่บนพื้นที่ติดถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์และที่ดินเปล่า ส่วนที่ดินที่ไม่ติดถนนก็จะเป็น บ้านพักอาศัยแนวราบทั้งแบบจัดสรรและแบบไม่จัดสรรค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกพอตัวทั้งขาเข้าและขาออกเมือง เนื่องจากถนนรามอินทราเป็นถนนเส้นยาวเชื่อมถนนเส้นอื่นๆ อีกหลายสาย โดยถนนเส้นสำคัญสำหรับโครงการนี้ที่ใช้ในการเดินทางเข้าเมืองจะเป็นถนนเส้นพหลโยธินค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีถนนเส้นย่อยๆอย่างถนนลาดปลาเค้าที่สามารถใช้ลัดไปออกเกษตร – นวมินทร์ หรือลาดพร้าวได้ แต่การจราจรจะหนาแน่นหน่อยนะคะ โดยเฉพาะในช่วงเช้า – เย็น ที่เป็นเวลาที่ต้องเดินทางไปทำงานและกลับบ้าน เพราะนอกจากจะมีสถานที่ราชการอยู่รอบๆ แล้ว( ซึ่งแน่นอนจะต้องมีทั้งเจ้าหน้าที่และประชาชนเข้าไปใช้บริการตลอด ) ตัวถนนพหลโยธินเองที่เชื่อมตั้งแต่ใจกลางเมือง( โดยเฉพาะอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิและลาดพร้าว ) ซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานที่ทำงาน ออกมาชานเมืองซึ่งจะเป็นที่อยู่อาศัยซะส่วนใหญ่ทำให้ปริมาณคนที่ต้องใช้เส้นทางนี้มีเยอะตามไปด้วยค่ะ

นอกจากเส้นทางเดินรถปกติแล้ว ในส่วนของทางด่วนก็ค่อนข้างสะดวกเหมือนกันค่ะ โดยจะมีทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดคือจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจนรงค์ ฝั่งขาออกเมือง มีระยะทางจากโครงการประมาณ 6 กม. ใช้เวลาเดินทางจากโครงการประมาณ 12 นาทีค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจนรงค์ ฝั่งขาเข้าเมือง มีระยะทางจากโครงการประมาณ 7.5 กม. ใช้เวลาเดินทางจากโครงการประมาณ 15 นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ปัจจุบันเรียกได้ว่าพอมีให้ใช้ แต่ยังไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่นัก โดยทางที่สะดวกที่สุดคือเรียก Taxi จากหน้าโครงการได้เลย จะมีวิ่งผ่านไปมาตลอดค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีป้ายรถเมล์ที่อยู่เยื้องจากหน้าโครงการไปนิดหน่อย ระยะไม่เกิน 15 เมตร ซึ่งจะมีรถเมล์สาย 26, 95, 95ก, 150ร, 520, 554 วิ่งผ่าน แต่ถ้าจะใช้รถเมล์สายที่วิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองต้องข้ามไปใช้ฝั่งตรงข้ามห้าง Central รามอินทราเลยค่ะ ซึ่งจะมีรถเมล์สายเดียวกันกับฝั่งโครงการวิ่งผ่านค่ะ

ส่วนในอนาคตการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะจะสะดวกสบายขึ้นอีกเยอะเลยค่ะ เนื่องจากมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงห้าแยกลาดพร้าว หมอชิต – คูคต โดยมีสถานีที่ใกล้โครงการสุดคือสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ซึ่งเป็นสถานี Interchange เชื่อมกับสถานีวงเวียนหลักสี่ ซึ่งเป็นการเชื่อมรถไฟฟ้าสายสีเขียวกับสายสีชมพู ในลักษณะที่เดินถึงกันได้( แต่ไม่ได้ใช้ตัวสถานีร่วมกันนะคะ ) ทำให้มีทางเลือกในเส้นทางการเดินทางมากขึ้น สามารถเลือกใช้ได้ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีชมพู ( แคราย – มีนบุรี ) ค่ะ คาดว่าในอีกประมาณ 5 ปีก็น่าเห็นความคืบหน้าไม่มากก็น้อยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์บริเวณรอบๆโครงการจะมีโรงเรียน, วัด, สถานที่ราชการ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ที่เด่นๆของโครงการนี้เลยคือตัวโครงการจะตั้งอยู่ระหว่าง Central รามอินทรา และ Tesco Lotus โดยตัวโครงการมีระยะห่างจาก Central รามอินทรา ประมาณ 480 เมตร เป็นระยะที่พอจะเดินถึงอยู่ค่ะ และ Tesco Lotus หลักสี่ ในระยะประมาณ 650 เมตร เป็นโลตัสสาขาที่เรียกได้ว่าค่อนข้างใหญ่ ด้านในมีแบรนด์ร้านอาหารหลายร้านทั้ง Pizza Hut, KFC, Mc donald เป็นต้น บริเวณลานจอดของห้างก็มีตลาดนัดเล็กๆให้ได้เดินเล่นกันค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างออกมาหน่อยจะมาเกาะอยู่บนถนนพหลโยธินช่วงแยกเกษตร ที่มีทั้งมหาลัยเกษตรศาสตร์, Major รัชโยธิน ลงมาอีกหน่อยช่วงลาดพร้าวก็จะมี Central ลาดพร้าว และ Union Mall สำหรับใครที่ทำงานในเมืองก็สามารถแวะ Shopping ระหว่างทางกลับบ้านได้สบายๆค่ะ

การเดินทาง

สำหรับการเดินทางไปดูที่ตั้งโครงการในวันนี้เราจะเริ่มต้นจากบริเวณห้าแยกลาดพร้าว วิ่งยาวไปบนถนนพหลโยธินผ่านแยกรัชโยธิน, แยกเกษตร, แยกวงเวียนหลักสี่ ถึงบริเวณหน้าศูนย์ฮอนด้าแล้วกลับรถมาบนถนนพหลโยธิน วิ่งตรงมาเรื่อยๆ เลี้ยวซ้ายมุ่งหน้า มีนบุรี ผ่านแยกวงเวียนหลักสี่ ผ่านสถานีตำรวจนครบางเขน ที่ตั้งโครงการจะอยู่บริเวณทางโค้งก่อนถึงไปรษณีย์รามอินทราค่ะ (*สำนักงานขายจะถึงก่อน ตัวโครงการนะคะ)

สรุปการเดินทางแยกลาดพร้าว > แยกรัชโยธิน > แยกเกษตร > แยกวงเวียนหลักสี่ > กลับรถบริเวณศูนย์ Honda > แยกวงเวียนหลักสี่ > ทางโค้งเข้าถนนรัตนาธิเบศร์ > Modiz Interchange

เริ่มการเดินทางบนถนนพหลโยธิน บริเวณแยกลาดพร้าวค่ะ จากตรงนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้ายจะสามารถไปดอนเมืองได้ ส่วนเราตรงผ่านแยกไปค่ะ

ผ่านแยกลาดพร้าวมาจะเห็นห้าง Central ลาดพร้าวทางซ้ายมือ และ Union Mall ทางขวามือ สามารถแวะซื้อของได้ แต่จะหาที่จอดรถยากหน่อยนะคะ โดยเฉพาะวันเสาร์ – อาทิตย์

ขับมาเรื่อยๆเราจะเห็นตึกช้าง อีกหนึ่งตึกที่เป็นจุดสังเกตุง่ายๆของย่านนี้ค่ะ

ถึงแยกรัชดาภิเษกถ้าเราเลี้ยวซ้ายจะสามารถไปวิภาวดี – รังสิตได้ ส่วนทางขวามือสามารถไปย่านลาดพร้าวได้ค่ะ

ผ่านแยกรัชดาภิเษกมาหน่อยจะเจอ Major รัชโยธิน เป็นตัวเลือกที่ดีที่จะแวะซื้อของระหว่างทางกลับบ้านค่ะ

ขับมาบนถนนพหลโยธินมาเรื่อยๆ จะเห็นว่ามีงานก่อสร้างอยู่ตลอดทางซึ่งก็คืองานสร้างรถไฟฟฟ้าสายสีเขียวนั่นเองค่ะ

ผ่านแยกเสนานิคม สามารถเลี้ยวขวาเพื่อเข้าถนนเสนานิคมเพื่อไปเชื่อมกับถนนลาดพร้าว – วังหินได้ค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ ถ้าสังเกตุดีๆจะเห็นว่าสภาพแวดล้อมแถวนี้จะเป็นอาคารพาณิชย์ซะส่วนใหญ่นะคะ

ผ่านแยกเกษตร สามาถเลี้ยวซ้ายไปถนนงามวงศ์วาน หรือเลี้ยวขวาเพื่อเข้าถนนเกษตร – นวมินทร์ได้ ส่วนเรายังคงตรงไปค่ะ

ผ่านแยกมาหน่อยก็จะเป็นมหาลัยเกษตรศาสตร์ ที่มาของชื่อแยกนี้นั่นเองค่ะ

ขับตรงมาอีกประมาณ 2 กิโลเมตรก็เริ่มเปลี่ยนวิ่งเลนขวาเพื่อนจะวิ่งขึ้นสะพานข้ามคลองบางบัว

ลงจากสะพานแล้วเราก็ตรงต่อไปค่ะ

ผ่านกรมทางหลวงชนบท

ระหว่างทางจะมีป้ายบอกเส้นทางก่อนจะถึงแยกวงเวียนหลักสี่ ว่าถ้าถึงแยกแล้วเราสามารถไปทางไหนได้บ้าง ไม่ต้องกลัวหลงเลยค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆผ่านวัดพระศรีมหาธาตุ บางเขน ถึงตรงนี้ให้เราเริ่มเปลี่ยนเลนมาขับเลนกลางหรือเลนขวานะคะ

เราขับเลนขวาหรือเลนกลางมาเรื่อยๆ ก็จะเป็นเส้นทางที่พาเราลอดอุโมงค์ตรงไปยังตัวโครงการค่ะ ส่วนถ้าเราไปทางเลนซ้ายจะเป็นเส้นทางที่ใช้ไปออกปากเกร็ด และสะพานไปมีนบุรีค่ะ

เราตรงลอดใต้อุโมงค์ไปเลยค่า

ขึ้นมาจากอุโมงค์เราจะเห็น Tesco Lotus ทางขวา ส่วนคอนโดที่เห็นทางซ้ายมือคือคอนโด Silk Place สูง 15 ชั้น

ขับตรงมาเรื่อยๆผ่านปั๊ม ปตท.

ผ่านสภาทนายความ

ถัดมาปั๊ม Shell ค่ะ

เลยปั๊ม Shell มาประมาณ 100 เมตร ก็จะเห็นป้ายที่ตั้งโครงการ Modiz Station ซึ่งเป็นโครงการในเครือใต้แบรนด์ Modiz เหมือนกันค่ะ ส่วนพื้นที่ก่อสร้างกลางถนนนั้นคืองานก่อสร้างตัวสถานีอนุสาวรีย์หลักสี่

จากโครงการ Modiz Station ตรงมาประมาณ 500 เมตร จะเห็นป้ายจุดกลับรถ จุดสังเกตุในระยะไกลคือศูนย์ Honda ค่ะ

เมื่อกลับรถมาเราจะเห็นซอยเข้าโรงเรียนอนุบาลสุภมงคล

ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านกรมทหารสื่อสาร

จากจุดกลับรถ ขับมาอีกประมาณ 680 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งสำนักงานขายแล้วค่าา

โดยที่ตั้งของ Sale Office จะอยู่ก่อนถึง Tesco Lotus หลักสี่ค่ะ

ขับผ่าน Tesco Lotus เข้าเลนซ้ายเพื่อเข้าถนนรามอินทรา ไปทางมีนบุรี

ผ่านโรงเรียนไทยนิยมสงเคราะห์ ช่วงเวลาที่ไปเก็บข้อมูลน้องๆค้าเลิกเรียนกันพอดีค่ะ ช่วงเลิกเรียนดูไม่ค่อยติดบนถนนใหญ่เท่าไหร่ ผิดจากที่คาดไว้ ซึ่งถือเป็นเรื่องที่ดีค่ะ

เราขับตามทางมาเรื่อยๆ โค้งกันยาวๆ

ผ่านสถานีตำรวจบางเขน

ผ่านสถานีตำรวจบางเขนมาประมาณ 160 เมตร จะเห็นสะพานข้ามฟาก และที่ตั้งโครงการ Modiz Interchange ในอนาคตค่ะ

สำนักงานขาย

กลับมาที่สำนักงานขาย เข้ามาในพื้นที่ของสำนักงานขายจะเห็นป้าย Modiz

ตัวสำนักงานขายทำออกมาได้สวยแปลกตาดีค่ะ

ข้างสำนักงานขายจะมีพื้นที่จอดรถไว้รองรับลูกค้า

เข้าไปดูด้านในสำนักงานขายกันค่ะ

ภายในสำนักงานขายเข้ามาจะเจอกับเคาน์เตอร์ต้อนรับ ซ้ายมือเป็นทางเดินยาว มีชุดโต๊ะเก้าอีกรับรองและห้องตัวอย่างของ Modiz Station

ส่วนขวามือจะเป็นห้องตัวอย่างของโครงการ Modiz Interchangeให้ชมค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญ เช่น

• ถนนรามอินทรา 60 ม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ 6.8 กม.
• ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช 5.9 กม.
• ถนนวิภาวดี – รังสิต 7.7 กม.
• ถนนงามวงศ์วาน 8.8 กม.
• ถนนเกษตร – นวมินทร์ 8.2 กม.
• ถนนเสนานิคม 8.3 กม.
• ถนนรัชดา 12.5 กม.
• แยกวงเวียนหลักสี่
• แยกเกษตร 8.1 กม.
• แยกรัชดาภิเษก 9.8 กม.
• แยกวังหิน 8.2 กม.
• แยกวัดลาดปลาเค้า 2.1 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ เช่น

• Tesco Lotus หลักสี่ 650 ม.
• Central รามอินทรา 480 ม.
• Max Value 6.5 กม.
• ม.ราชภัฎพระนคร 5.2 กม.
• ม.เกริก 350 ม.
• ม.เกษตรศาสตร์ 9 กม.
• Major รัชโยธิน 13.4 กม.
• Central ลาดพร้าว 12.5
• Union Mall 11.6 กม.

 

รอบๆโครงการ

พื้นที่เดิมของโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ ลักษณะที่ดินเป็นแบบแนวลึกหน้ากว้างแคบ

หน้าโครงการติดกับถนนรามอินทราฝั่งมุ่งหน้าวัชรพล

หน้าโครงการทางขวามือจะมีสะพานข้ามฟาก สามารถข้ามไปอีกฝั่งเพื่อมุ่งหน้าไปทางแยกวงเวียนหลักสี่ และวิ่งไปทางเส้นพหลฯ ยาวไปลาดพร้าวได้

ติดกับที่ตั้งโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านซ่อมเครื่องยนต์

ด้านหน้ามีป้ายรถเมล์จุดที่ใกล้โครงการที่สุด

เดินต่อมาอีกหน่อยจะเป็นอาคารพาณิชย์ของชาวบ้านแถวนี้อีกชุดค่ะ

จากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร จะเป็นโรงพักบางเขน

ถัดมาจะเป็นซอยรามอินทรา 1 ภายในซอยมีหมู่บ้านอัมรินทร์นิเวศน์และซุ้มร้านอาหารหลายร้าน

กลับมาที่บริเวณหน้าโครงการไปดูทางฝั่งซ้ายมือของโครงการกันบ้าง

ฝั่งซ้ายมือจะมีอาคารพาณิชย์เช่นกัน มีระยะห่างจากที่ตัวโครงการประมาณ 20 เมตร

จากโครงการประมาณ​ 650 เมตร จะมีไปรษณีย์ รามอินทรา

 

ตัวโครงการ

โครงการ Modiz Interchange เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น บนพื้นที่โครงการรวมประมาณ1 ไร่ 1 งาน หันหน้าออกถนนรามอินทราฝั่งมุ่งหน้าวัชรพล โดยตัวโครงการจะมีทั้งหมด 217 ยูนิต ซึ่งถือว่าเป็นโครงการขนาดค่อนข้างเล็ก มีความเป็นส่วนตัวพอประมาณ ตัวอาคารสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีเทา – เทาเข้มทั้งอาคาร

พื้นที่ชั้น 1 จะเป็นที่จอดรถใต้อาคาร ส่วนการขึ้นอาคารจะใช้ลิฟท์และบันได เข้ามาในตัวอาคารจะเจอกับส่วน Foyer ส่วน Lobby จะอยู่ที่ชั้น 2 โดย Lobby จะเป็นแบบ Double Volume เป็นฟังก์ชั่น Lobby & Library จะใช้พื้นที่ส่วนหน้าของอาคารที่ชั้น 2 เและชั้น 3

สำหรับห้องพักจะเริ่มที่ชั้น 2 ไปจนถึงชั้น 8 โดยชั้น 4-7 เป็นชั้น Typical floorplan ส่วนชั้น 8 จะแบ่งส่วนหน้าของโครงการเป็นพื้นที่ฟิตเนสและสระว่ายน้ำ จากชั้น 8 สามารถเดินบันไดขึ้นไปยังชั้นดาดฟ้าส่วน Rooftop เป็น Facility แบบ Outdoor เช่น Co-Working Space, Garden และ ซุ้ม Pavillion สำหรับนั่งพักผ่อน

ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์ครบ พร้อม Digital Door Lock และ Bluetooth Sound System มาให้ในทุกห้องค่ะ

ผังโครงการชั้น 1 เข้าโครงการมาจากถนนรามอินทราเข้ามาด้านในจะจัดเป็นสวนหย่อม 2 ข้างทาง และด้านในจะเป็นที่จอดรถใต้อาคารทั้งหมด ตัวโครงการมีทางเข้าออกทางเดียว เข้ามาปุ๊ปจะเจอห้องรปภ. ผ่านเข้าที่จอดรถที่ใช้ระบบ Sticker Access

มาดูโมเดลกันต่อ ทางเข้าและออกจากโครงการจากถนนรามอินทรา

ช่วงด้านหน้าโครงการจะเป็นถนนเชื่อมไปที่จอดรถใต้อาคาร สองข้างทางมีส่วนหย่อมช่วยให้บรรยากาศร่มรื่น

ผังโครงการชั้น 2 ติดกับโถงลิฟท์จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางคือ Duplex Lobby & Library ที่จะมีโถงเป็น Double Volume เชื่อมขึ้นไปยังชั้น 3 เมื่อออกมาจากพื้นที่ส่วนกลางแล้วจะเจอกับห้องนิติ และด้านหลังจะเป็นส่วนของยูนิตพักอาศัย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Duplex Lobby & Library ส่วนโถงที่เป็น Double Volume ตกแต่งสไตล์โมเดิร์นลอฟท์

ผังโครงการชั้น 3 ออกมาจากโถงลิฟท์จะเจอส่วน Duplex Lobby & Library ชั้นลอย ซึ่งเป็นส่วนของห้อง Library ออกจากโถงมาแล้วส่วนอื่นๆของชั้นนี้จะเป็นยูนิตพักอาศัยล้วนๆ

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้อง Library

ผังโครงการชั้น 4 – 6 จะเป็นส่วนของยูนิตพักอาศัยทั้ง Floor โดยจะมีห้อง Type A ขนาด 22.70 ตร.ม – 24.37 ตร.ม , ห้อง Type B ขนาดตั้งแต่ 28.09 – 28.40 ตร.ม และห้อง Type D ขนาด 42.28 – 38 ตร.ม.

ผังโครงการชั้น 7 จะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้ง Floor เช่นกัน แต่จะแตกต่างตรงที่ห้องด้านหน้าจะเป็นห้องแบบ Duplex มี 2 ชั้น สูงขึ้นไปถึงชั้น 8 ค่ะ โดยห้องนี้จะมีพื้นที่ใช้สอย 63.22 ตร.ม

ผังโครงการชั้น 8 พื้นที่ส่วนหน้าของอาคารจะเป็นส่วนกลางหลัก คือ Swimming Pool เป็นสระระบบเกลือ แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ ขนาดรวม 15 x 5.6 เมตร ข้างสระจะมี Pool Terrace สำหรับนั่งพักผ่อน และพื้นที่อีกด้านจะเป็น Panoramic Fitness ผนังกระจก มองเห็นวิวโดยรอบอาคารได้มุมกว้าง

บรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำ มองเห็นวิวเมือง อีกด้านจะเห็นห้องฟิตเนส

ตัวฟิตเนสผนังกระจกโดยรอบ

จากภายในห้องฟิตเนสจะเห็นวิวเมืองโดยรอบ

ชั้น Rooftop จะเป็น Green Zone ประกอบไปด้วย Co-Working Space, Moonlight Garden และ Sky Pavillion มีซุ้มสำหรับนั่งพักผ่อน

มาดูตัวโมเดลกันบ้าง ถ้ามองจากมุมสูงแบบภาพรวมจะเห็นส่วน Rooftop และสระว่ายน้ำที่ชั้น 7

ที่ชั้น 7 จะเป็น Panoramic Fitness

ภาพบรรยากาศบริเวณ Co-Working Space มองยาวไปเป็น Moonlight Garden

ภาพจำลองบรรยากาศ ซุ้ม Pavillion

 

 

• 1 Bedroom 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ประมาณ 22.70-24.37 ตารางเมตร จำนวน 111 ยูนิต

 

• 1 Bedroom Extra 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ประมาณ 28.04-28.29 ตารางเมตร จำนวน 90 ยูนิต

 

• 1 Bedroom Plus Exclusive 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ขนาดพื้นที่ประมาณ 38.00-42.94 ตารางเมตร จำนวน 15 ยูนิต

และมียูนิตพิเศษ 1 ห้อง เป็นห้องแบบ Duplex มีโถงสูง 2 ชั้นคือห้องแบบ

• Duplex 1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ประมาณ 63.22 ตารางเมตร จำนวน 1 ยูนิต

 

พื้นห้องปูด้วยไวนิล ลายไม้สีอ่อน มีตัวจบหินอ่อนสูงประมาณ 3 ซม. เก็บงานไว้ให้เรียบร้อย

ด้านหลังบานประตูจะมีตัว Stopper กันบานประตูกระแทกมาให้ในทุกห้อง

เข้ามาในห้องแล้วจะเจอกับส่วนครัวทางขวามือก่อนค่ะ ความสูงฝ้าเพดานห้องสูง 2.45 เมตร ความกว้างทางเดินประมาณ 1.3 เมตร ค่อนข้างกว้าง สามารถใช้พื้นที่ยืนทำครัวได้สะดวก

ส่วนครัวจะได้ตัวเคาน์เตอร์ครัวครบชุดแบบ Built – in Top ลามิเนตได้ซิงค์ล้างจาน Hob&Hood ใต้เคาน์เตอร์ครัวจะมีลิ้นชักเก็บของ 2 ชั้น, ช่องวางเตาไมโครเวฟ และตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน ตู้ลอยเหนือเคาน์เตอร์ก็จะมีที่ดูดควัน และตู้เก็บของแบบมีบานเปิด 2 ตู้และช่องเก็บของ 1 ช่อง

บานตู้ทุกบานได้เป็นบานเปิดแบบ Soft Closed ลดโอกาสการเกิดความเสียหายกับบานตู้ และมือจับบานจะตัดเฉียง 45 องศา เพื่อให้ราจับสะดวกขึ้นโดยไม่ต้องมีมือจับยื่นออกมาให้เกะกะค่ะ

สำหรับตัวเคาน์เตอร์ชุดล่างจะติดตั้งซิงค์ล้างจานพร้อมก๊อกน้ำทรงโค้งและเตาไฟฟ้า 2 หัว ยี่ห้อ MEX พื้นที่สำหรับเตรียมอาหารเหลือค่อนข้างน้อย

ซิงค์ล้างจานทรงเหลี่ยมขนาดค่อนข้างกว้าง

เตาไฟฟ้า 2 หัว ยี่ห้อ MEX

ระยะสำหรับยืนทำครัวประมาณ 1.3 เมตร

ติดกับครัวฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ

เข้ามาในห้องน้ำพื้นลดระดับลงไปประมาณ 2 ซม. ปูด้วยกระเบื้องสีออกงาช้าง

เข้ามาในห้องน้ำ ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโต้และกระเบื้องตกแต่งตามภาพ ตัวฟังก์ชั่นครบถ้วน มี Shower Box แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมของ Kohler Top หิน พร้อมเคาน์เตอร์เก็บของและที่แขวนผ้าขนหนูใต้อ่าง ขนาดอ่างค่อนข้างกว้างดีค่ะ

ติดกับอ่างล้างมือเป็นห้องอาบน้ำ บานสไลด์เข้ามุม

ด้านในติดตั้งฝักบัวอาบน้ำแบบปรับระดับ พร้อมที่วางสบู่ของ Englefield ขนาดค่อนข้างใหญ่ดีค่ะ

ห้องอาบน้ำขนาดกระทัดรัด ประมาณ 85 x 85 ซม. Shower Box มีธรณียกสูงขึ้นมาประมาณ 4.5 ซม.

ติดกับห้องอาบน้ำเป็นส่วนของโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระ และที่วางกระดาษชำระของ Kohler

สายชำระทรงเหลี่ยม ขนาดพอดีมือค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น ติดกันเป็นห้องนอนค่ะ

ภาพรวมของห้องนั่งเล่น ทางโครงการจะแถมโซฟาขนาดประมาณ 2 ที่นั่งมาให้ และจะมี Bluetooth Sound System ติดตั้งมาให้ทุกห้อง

หน้าตาตัว Bluetooth Sound System

ที่ห้องนั่งเล่นนี้จะถูกจัดเป็นทั้งห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารขนาดกระทัดรัด ระยะการใช้งานพอดีๆ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นโต๊ะวางทีวี

โดยชั้นวางทีวีชิ้นล่างทางโครงการจะแถมมาให้ด้วย มีที่เก็บของเป็นตู้แบบบานเปิดด้านในแบ่งเป็น 2 ชั้น, ช่องเก็บของแบบไม่มีบานตู้ และลิ้นชัก 1 ช่อง

บานตู้แบบเฉียง 45 องศาเพื่อเป็นมือจับ

ถัดมาเราจะไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อค่ะ โดยส่วนห้องนอนนี้จะถูกกั้นออกจากห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกบานใหญ่ ความสูงจากพื้นจรดฝ้าเพดาน ทำให้ทั้งห้องโดยรวมดูกว้างขึ้นมาก และได้อานิสงค์จากช่องแสงภายในห้องนอนมาด้วยทำให้ห้องโดยรวมไม่ทึบค่ะ

ตัวรางของบานประตูจะติดตั้งไว้ที่พื้นแบบนี้

เข้ามาภายในห้องนอนจะเห็นว่าค่อนข้างสว่างเพราะได้ช่องแสงมาเรียกได้ว่า เกือบเต็มผนังเลยค่ะ

ทางโครงการแถมเตียงขนาดควีนไซส์มาให้

ติดกับเตียงจะมีการทำพื้นที่ให้เว้าเข้าไป สามารถเอา Day Bed มาวาง หรือจะเป็นโต๊ะเขียนหนังสือก็ได้ค่ะ โดยช่องแสงของพื้นที่ตรงนี้ก็จะได้เป็นชุดหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บานและบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ และตัวบานที่มีความสูงถึงฝ้าแบบเข้ามุมทำให้ได้มุมมองที่กว้างขึ้นมากๆ และทำให้ห้องได้รับแสงธรรมชาติได้เยอะ แต่ก็แนะนำให้ติดม่านกัน UV ไว้ด้วย เผื่อวันไหนแดดแรงๆห้องจะได้ไม่ร้อนจนเกินไปนะคะ

ถ้าจะจัดเป็นพื้นที่ทำงานจะสามารถวางโต๊ะขนาดประมาณ 1.2 เมตร ได้ค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งประตูบานเลื่อนเหลือแค่นิดหน่อย และพื้นที่ข้างเตียงอีกด้านจะติดกับพื้นที่วาง Day Bed เหลือระยะประมาณ 50 ซม. พอจะเดินผ่านได้ไม่ลำบากค่ะ

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจะได้เป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in เปิดมามีช่องเก็บเสื้อผ้าพร้อมราวแขวน, 2 ลิ้นชัก และช่องเก็บของข้างตู้เสื้อผ้าอีก 1 ช่อง

มือจับตู้แบบเแผ่นอลูมิเนียมทั้ง 2 บาน

ระยะปลายเตียงเหลือประมาณ 80 ซม. พอให้ใช้งานตู้เสื้อผ้าได้

จากห้องนอนสามารถเชื่อมต่อออกไปยังระเบียงภายนอกได้ โดยประตูเชื่อมพื้นที่เป็นประตูบานเลื่อน 3 ตอน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ธรณีประตูยกสูงขึ้นมาประมาณ 15 ซม.

ระเบียงกว้างประมาณ 2.1 x 0.70 ถือว่าไม่กว้างเท่าไหร่ แต่ก็พอจะใช้ตากผ้า หรือวางไม้กระถางเล็กๆได้ค่ะ

พื้นที่ระเบียงจะมีกริลล์สำหรับบังแอร์คอมเพรสเซอร์ ทำให้ภาพรวมดูเรียบร้อยมีติดตั้งก๊อกน้ำสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย ส่วนพื้นที่ระเบียงที่ติดกับห้องนอนอีกด้านเราจะเห็นเป็นชุดกระจก มองเข้าไปเห็นส่วน Day Bed ค่ะ

กลับเข้ามาในห้อง มองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าห้องค่ะ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้องแบบ 1 Bedroom Extra ขนาด 28.04 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น ลักษณะการวางแปลนและฟังก์ชั่นโดยรวมของห้องจะคล้ายกับห้องแบบที่แล้ว (1 Bedroom) แต่จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น สามารถใช้พื้นที่ในห้องนั่งเล่นจัดเป็นส่วนทานอาหารได้เป็นสัดส่วนมากกว่า และได้พื้นที่ในห้องนอนเพิ่มขึ้น

ประตูทางเข้าห้องได้เป็นประตู MDF ปิดผิวด้วยวัสดุไวนิลลายไม้สีอ่อน ติดตั้งมือจับแบบก้านโยกและ Digital Door Lock ของ Samsumg

เข้ามาในห้องแล้วจะเจอกับส่วนครัวทางขวามือ ความสูงฝ้าเพดานห้องสูง 2.45 เมตร ความกว้างทางเดิน 1.3 เมตร

ตัวเคาน์เตอร์ครัวจะได้เหมือนห้องที่แล้วค่ะ คือได้เคาน์เตอร์ครบชุด Top ลามิเนต, ซิงค์ล้างจาน, Hob&Hood ใต้เคาน์เตอร์ครัวจะมีลิ้นชักเก็บของ 2 ชั้น, ช่องวางเตาไมโครเวฟ และตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน ตู้ลอยเหนือเคาน์เตอร์ก็จะมีที่ดูดควัน และตู้เก็บของแบบมีบานเปิด 2 ตู้และช่องเก็บของ 1 ช่อง

ติดกับครัวฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ

เข้ามาในห้องน้ำพื้นลดระดับลงไปประมาณ 2 ซม. ปูด้วยกระเบื้องสีออกงาช้าง ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโต้และกระเบื้องตกแต่งตามภาพ ตัวฟังก์ชั่นครบถ้วน มี Shower Box แยกส่วนแห้งส่วนเปียก อ่างล้างมือ Top หิน และโถสุขภัณฑ์ของ Kohler ส่วนห้องอาบน้ำกั้น Shower Box

ด้านในติดตั้งฝักบัวอาบน้ำแบบปรับระดับ พร้อมที่วางสบู่ของ Englefield

ห้องอาบน้ำขนาดกระทัดรัด ประมาณ 85 x 85 ซม. ตัว Shower Box มีธรณียกสูงขึ้นมาประมาณ 4.5 ซม.

ถัดมาเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร ติดกันเป็นห้องนอนค่ะ

มาดูส่วนพื้นที่ห้องนั่งเล่นก่อน ห้องนี้ทางโครงการจะแถมโซฟาขนาดประมาณ 2 ที่นั่งมาให้ และจะมี Bluetooth Sound System ติดตั้งมาให้ทุกห้อง

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นโต๊ะวางทีวี และตู้ลอยด้านบน ชั้นวางทีวีชิ้นล่างทางโครงการจะแถมมาให้ด้วย มีที่เก็บของเป็นตู้แบบบานเปิดด้านในแบ่งเป็น 2 ชั้น, ช่องเก็บของแบบไม่มีบานตู้ และลิ้นชัก 1 ช่อง

ระยะดูทีวีประมาณ 1.1 เมตร สามารถวางทีวีขนาดประมาณ 26″ ได้ระยะดูทีวีที่เหมาะสม

อีกด้านของห้อง บริเวณพื้นที่ติดกับเคาน์เตอร์ครัวจะจัดเป็นส่วนทานอาหาร

โดยทางโครงการจะแถมโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งมาให้ ระยะการใช้งานได้แบบพอดีๆ

ไปดูที่ห้องนอนกันต่อ โดยส่วนห้องนอนนี้จะถูกกั้นออกจากห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน บานใหญ่

เข้ามาในห้องนอนจะรู้สึกได้เลยว่าห้องนี้จะกว้างกว่าห้องแบบที่แล้ว ส่วนฟังก์ชั่นที่วางก็จะเหมือนๆกัน

ได้เตียงขนาดควีนไซส์

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งประตูบานเลื่อน และพื้นที่ข้างเตียงอีกด้านจะติดกับพื้นที่วาง Day Bed เหลือระยะข้างละประมาณ 50 ซม. สามารถวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้

ติดกับเตียงพื้นที่ให้เว้าเข้ามุมมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 1 บานและบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ และตัวบานที่มีความสูงถึงฝ้าแบบเข้ามุมทำให้ได้มุมมองที่กว้างขึ้นมากๆ พื้นที่ส่วนนี้ทางโครงการจัดเป็นโต๊ะทำงานมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ส่วนปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของได้แถมมาครบชุด

ระยะการใช้งานปลายเตียงเหลือประมาณ 1.1 เมตร สามารถใช้ฟังก์ชั่นตู้เสื้อผ้าได้พอดีๆ

มุมจากห้องนอนมองย้อนไปทางประตูทางเข้าห้องให้เห็นภาพรวมค่ะ

ต่อมาเราจะไปดูส่วนของระเบียงภายนอก โดยประตูเชื่อมพื้นที่เป็นประตูบานเลื่อน 3 ตอน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงจะมีกริลล์สำหรับบังแอร์คอมเพรสเซอร์ มีติดตั้งก๊อกน้ำสำหรับรองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้ามาให้ ส่วนพื้นที่ระเบียงที่ติดกับห้องนอนอีกด้านเราจะเห็นเป็นชุดกระจก มองเข้าไปเห็นส่วนโต๊ะทำงานระเบียงกว้างประมาณ 2.1 x 0.85 พอจะใช้ตากผ้า หรือวางไม้กระถางเล็กๆได้ค่ะ

มุมจากด้านในห้องนอนมองย้อนไปทางห้องนั่งเล่น

ห้องตัวอย่างแบบที่ 3 เป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus Exclusive ห้องนี้จะมีการจัดวางแปลนที่แตกต่างจากทั้ง 2 ห้องที่ผ่านมา นอกจากพื้นที่ใช้สอยจะเพิ่มขึ้นแล้ว ห้องนี้จะมีการแบ่งพื้นที่เป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้นโดยแยกครัวออกไปเป็นครัวปิด รวมไปถึงได้ห้องอเนกประสงค์ หรือห้องนอนเล็กเพิ่มมาอีก 1 ห้องด้วยค่ะ

เข้ามาด้านในห้องจะเจอกับพื้นที่ขนาดค่อนข้างกว้าง แบ่งเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทานอาหาร และพื้นที่ทำงานเล็กๆ มองตรงไปเป็นห้องนอนใหญ่ทางซ้าย และห้องอเนกประสงค์(หรือห้องนอนเล็ก)ทางขวา ส่วนแสงธรรมชาติที่ได้จะได้จะได้มาจากห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

ติดกับประตูทางเข้าเป็นพื้นที่ทานอาหาร ทางโครงการให้โต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง ซึ่งจากพื้นที่สามารถที่จะวางโต๊ะเพิ่มเป็นขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้

ติดกับประตูทางเข้าอีกด้านจะเป็นพื้นที่ห้องครัว ได้เป็นครัวปิด กั้นด้วยประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ

ประตูครัวติดตั้งรางเลื่อนกั้นไว้ที่พื้น โดยพื้นครัวปูด้วยลามิเนตยาวไปจากห้องนั่งเล่น

ภายในห้องครัวติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวมาให้ครบชุด พร้อมเว้นพื้นที่ไว้สำหรับวางตู้เย็นให้ด้วยค่ะ

ได้เคาน์เตอร์ครัวครบชุดแบบ Built – in ประกอบด้วยซิงค์ล้างจาน, Hob&Hood ใต้เคาน์เตอร์ครัวจะมี ช่องวางเครื่องซักผ้า, ตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจานและตู้เล็กที่แบ่งเป็น 3 ช่องเล็ก

ตู้ลอยเหนือเคาน์เตอร์ก็จะมีที่ดูดควัน และตู้เก็บของแบบมีบานเปิด 2 ตู้, ช่องวางเตาไมโครเวฟและช่องเก็บของ 1 ช่อง

ระยะทำครัวประมาณ 1 เมตร สามารถยืนทำครัวได้สบายๆ

กลับออกมาที่ห้องนั่งเล่น การจัดวางจะจัดห้องนั่งเล่นไว้กลางห้องแบ่งพื้นที่กับส่วนทำงานด้านหลัง

พื้นที่ห้องนั่งเล่นวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง เป็นขนาดที่กำลังเหมาะค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นโต๊ะวางทีวี พร้อมตู้เก็บของแบบลอยตัว

ระยะดูทีวีประมาณ 1.3 เมตร สามารถวางทีวีขนาดประมาณ 26″ – 32″ ได้ค่ะ

ด้านหลังห้องนั่งเลนจะเป็นพื้นที่ทำงาน และห้องน้ำ

พื้นที่ทำงานจะมีโต๊ะ Built – in มาให้ติดกับผนัง

ระยะการใช้งานพอดีๆ

ติดกับพื้นที่ทำงานเป็นส่วนของห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้งส่วนเปียก และสุขภัณฑ์ของ Kohler

ระยะการใช้งานอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์พอให้ใช้สะดวก

Shower Box ของห้องนี้ได้แบบบานสไลด์ 3 ตอน

ภายในติดตั้งฝักบัวของ Englefield

ห้องอาบน้ำขนาดประมาณ 0.85 x 1.45 เมตร

ถัดมาเราไปดูในส่วนของห้องนอนและห้องอเนกประสงค์กันต่อ

เข้าไปดูห้องนอนใหญ่ทางขวามือกันก่อน

ภายในห้องนอนมีช่องแสงขนาดใหญ่ เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งและบานฟิกซ์ 3 บาน ขนาดห้องสามารถวางฟังก์ชั่นลงไปได้ครบแบบไม่อึดอัด

ตัวหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดได้กว้าง สามารถระบายอากาศได้ดี

มือจับก้านโยก

ทางโครงการให้เตียงขนาดควีนไซส์แต่ตัวเบาะต้องหามาวางกันเองนะคะ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือฝั่งละประมาณ 50 ซม.พอให้วางโต๊ะหัวเตียงตัวเล็กๆได้

อีกด้านของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in ที่ทางโครงการแถมมาให้ค่ะ

ปลายเตียงวางตู้วางทีวีและชั้นเก็บของแบบลอยตัว

ระยะปลายเตียงเหลือประมาณ 60 ซม. พอให้เดินผ่านได้ค่ะ

ถัดมาเราจะไปดูห้องอเนกประสงค์กันต่อ โดยห้องอเนกประสงค์จะกั้นพื้นที่ด้วยประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ

ภายในห้องอเนกประสงค์จะถูกจัดเป็นห้องนอนเล็ก พื้นที่เชื่อมต่อไปยังระเบียงด้านนอก

แถมเตียงขนาด 3.5 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงด้านนึงมีพื้นที่เหลือพอวางโต๊ะทำงานได้

ระยะการใช้งานพอดีๆ

ถัดไปเราจะไปดูระเบียงภายนอกกันต่อ โดยประตูเชื่อมพื้นที่เป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ

พื้นที่ระเบียงจะมีกริลล์สำหรับบังแอร์คอมเพรสเซอร์ ขนาดระเบียงประมาณ 2.3 x 0.65 เมตร

---

คอนโด BROWN ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
BROWN CONDO รัชดา-ห้วยขวาง
BROWN CONDO พหลฯ-สะพานใหม่
BROWN CONDO รัชดา 32

---

---

---

ชื่อโครงการ	บราวน์ คอนโด รัชดา 32 / BROWN CONDO RATCHADA 32
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด / Asset Wise
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 BEDROOM ขนาด 23.96 – 25.48 ตร.ม. จำนวน 166 ยูนิต 1 BEDROOM EXCLUSIVE ขนาด 29.79 – 34.78 ตร.ม. จำนวน 52 ยูนิต 1 BEDROOM PLUS ขนาด 33.13 – 46.37 ตร.ม. จำนวน 24 ยูนิต
เนื้อที่ทั้งหมด	1-3-44 ไร่
จำนวนตึก	อาคารที่พักอาศัยรูปทรง L Shape 1 อาคาร และ Private Club House 1 อาคาร
จำนวนชั้น	7 ชั้น
จำนวนห้อง	242 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	92 คัน หรือประมาณ 38% (รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	2 ตัว
โซน	รัชดาภิเษก, ลาดพร้าว
ขนส่งสาธารณะ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
รถโดยสารที่ผ่าน	ถนนรัชดาภิเษก : รถเมล์สาย 38ร, 126ร, 136, 178, 179, 185, 191, 206, 529ร
ที่ตั้ง	ซ.รัชดา 32 ถนนรัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กทม.
กำหนดการ	เริ่มสร้าง พ.ศ. 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ.2561
ราคา	เริ่มต้น 1.99 ล้านบาท (พ.ย.60)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	82,000./ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์อาหารรัชดา 32 1.1 กม. Tesco Lotus Express (รัชดา 32) 1 กม. ม.ราชภัฎจันทรเกษม 1.4 กม. รร.เซนต์จอห์น 4.4 กม. รร.เสนานิคม 4.3 กม. Green Plaza 1.4 กม. Plaza Lagoon 900 กม. The JAS 7.7 กม. ตลาดวังหินยิ่งเจริญ 2.3 กม. ตลาดสะพาน 2 4 กม. ตลาดโชคชัย 4 4.1 กม. Central ลาดพร้าว 5.1 กม. Union Mall 4.5 กม. Major รัชโยธิน 4.1 กม. สวนจตุจักร 5.9 กม. SCB Park 4.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Private Clubhouse : DUPLEX LOBBY LOUNGE / LIBRARY / PLAYROOM / THE GYM / SWIMMING POOL ขนาด 18 m x 5 m Roof Garden : JOGGING TRACK /OUTDOOR EXERCISE ZONE /YOGA DECK /BARBECUE PARTY& WINE BAR/SCULPTURAL PLAYGROUND /DAYBED /OUTDOOR WORKING SPACE & COMMUNITY TABLE /HEALTHY PLANTS GARDEN /STARLIGHT TERRACE /PUTTING GREEN
จุดเด่นของโครงการ	โลเคชั่น ใจกลางรัชดา เขต New CBD /เข้าออกหลายเส้นทาง แหล่งอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชม. รถไฟฟ้า 3สาย Clubhouse แยกออกจากอาคารที่พักอาศัย มีความเป็นส่วนตัว มี Rooftop Garden พร้อม Function การพักผ่อนตาม Lifestyle คนเมือง ห้องพักอาศัยสูง 2.8 เมตร

คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว

คอนโดโดยรอบ MRT ลาดพร้าว (เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว)

• The Origin รัชดา (NEW)
• Groove Vibes ลาดพร้าว 18 (NEW)
• Philo ลาดพร้าว 18 (NEW)
• MARU ลาดพร้าว 15 (NEW)
• The Belgaravia รัชดา-ลาดพร้าว 15 (NEW)
• Atmoz ลาดพร้าว 15 (NEW)
• Feel ลาดพร้าว 33 (NEW)
• Whizdom Avenue รัชดา-ลาดพร้าว
• Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24
• The Unique ลาดพร้าว 26
• HAUS 23 รัชดา-ลาดพร้าว
• The Room รัชดา-ลาดพร้าว
• Life @รัชดาภิเษก
• Ideo ลาดพร้าว 17
• The Point ลาดพร้าว 19
• Morningside Heights รัชดา 30
• The Privé รัชดาภิเษก 30
• Murraya Place ลาดพร้าว 27
• Ables ลาดพร้าว 27
• Tree Condo ลาดพร้าว 27
• My Condo ลาดพร้าว 27
• Life @ลาดพร้าว 18
• Condo One ลาดพร้าว สเตชั่น
• Condo One ลาดพร้าว 18
• Modiz ลาดพร้าว 18
• Levo 1 ลาดพร้าว 18
• Levo 2 ลาดพร้าว 18
• Lugano ลาดพร้าว 18
• C Place ลาดพร้าว 18
• Lib ลาดพร้าว 20
• Condo One ลาดพร้าว 15
• เย็นสบายดี คอนโด ลาดพร้าว 15
• The L15 ลาดพร้าว
• The Peace ลาดพร้าว 15
• The Tree ลาดพร้าว 15
• G-1 Condo ลาดพร้าว 1
• The Maple รัชดา-ลาดพร้าว
• The Issara ลาดพร้าว
• Formosa ลาดพร้าว 7
• The Zest ลาดพร้าว
• Z2 ลาดพร้าว 5
• The Collect รัชดา 32 (NEW)
• Galileo รัชดา 32 (NEW)
• MODIZ รัชดา 32
• IVORY รัชดา 32 (NEW)
• The Cube Premium รัชดา 32
• Astra รัชดาภิเษก 32
• Ease’ รัชดา 32
• VINO รัชดา 32
• Brown รัชดา 32
• J.W.City รัชดา 32
• Prompto รัชดา 32
• 624 Condolette รัชดา 36
• Feel รัชดา 36
• FELiC ลาดพร้าว-วังหิน 79
• Family Life รัชดาภิเษก
• Chateau In Town รัชดา 36

คอนโดใกล้ MRT ลาดพร้าว และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีภาวนา

• The Raffles ลาดพร้าว 42/1
• The Next ลาดพร้าว 44
• The Pulse ลาดพร้าว 44
• Living Nest ลาดพร้าว 44 (NEW)
• Regent Home 12 ลาดพร้าว 41
• The Revo ลาดพร้าว 48
• The Niche ลาดพร้าว 48

---

ที่ตั้งโครงการ

โครงการ Brown Condo รัชดา 32 นั้นอยู่ในย่านรัชดาซึ่งเป็นทำเลที่เป็นที่น่าจับตามองอยู่แล้วในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เนื่องจากความเป็นไปได้ที่จะเป็น New CBD ถัดมาจากย่านอโศกนั่นเองค่ะ ส่วนที่ตั้งของตัวโครงการนี้ถึงแม้ว่าจะใช้ชื่อพ่วงท้ายว่ารัชดา 32 แต่ที่ตั้งจริงๆของโครงการจะอยู่ในซอยรัชดา 36 แยก 19 – 7 ค่ะ แต่จะใช้ชื่อนี้ก็ไม่ผิดนัก เพราะตัวโครงการสามารถเข้าได้ทั้งจากรัชดา 36 และ 32 ซึ่งถ้าเอาเส้นทางที่สะดวกก็จะต้องเข้าจากปากซอยรัชดา 32 หรือที่เรียกกันว่าตรงข้ามศาลอาญา หรือ ซอยข้างกรมส่งเสริมการส่งออกนั่นเองค่ะ

สำหรับสภาพแวดล้อมในซอยรัชดา 32 นี้ จะค่อนข้างสงบแต่ไม่เปลี่ยว มีความอุดมสมบูรณ์พอประมาณ เหมาะกับการอยู่อาศัย เห็นได้จากในตัวซอยจะมีอพาร์ทเมนท์มากมาย ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นพนักงานออฟฟิศในย่านนี้ คือรัชดารวมไปถึงแถวอโศก และสุขุมวิทเพราะอยู่ไม่ไกลจาก MRT ลาดพร้าวเท่าไหร่ ทำให้สะดวกในการเดินทางไปทำงานค่ะ

นอกจากตัวซอยรัชดา 32 แล้ว ยังมีซอยใกล้เคียงคือซอยรัชดา 36 หรือ ซอยเสือใหญ่ ที่อยู่ด้านหลังของมหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม เป็นชุมชนเก่าอยู่เดิม และเนื่องจากอยู่ใกล้สถานศึกษาจึงทำให้มีหอพักต่างๆมากมาย รวมๆแล้วจะมีความคึกคักกว่าซอยรัชดา 32 อยู่พอประมาณเลย เพราะภายในซอยถือว่าเป็นเป็นแหล่งชุมชนมีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสดครบครันค่ะ

สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ ถือว่าสะดวกแต่รถอาจจะติดมากหน่อย โดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ โดยตัวซอยสามารถทะลุออกถนนใหญ่ 2 เส้นคือ ถนนรัชดาที่สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองไปย่านออฟฟิศช่วงรัชดา พระราม 9 ห้วยขวาง และออกนอกเมืองไปฝั่งบางซื่อ สะพานพระราม 7 ได้ และตัวซอยอีกด้านเชื่อมกับถนนลาดพร้าววังหิน ที่เชื่อมไปลาดพร้าวและเกษตรนวมินทร์ได้ นอกจากนั้นก็มีซอยเล็กซอยน้อยให้เลือกใช้ลัดเลาะหนีรถติดได้อีกหลายเส้นทางค่ะ

สำหรับทางด่วนรอบๆโครงการ ก็มีให้เลือกใช้หลากเส้นทางเลยค่ะ โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองฝั่งขาออก สามารถใช้เดินทางไปดอนเมืองยาวไปรังสิต ปทุมธานีได้ ซึ่งจุดขึ้นทางด่วนนี้จะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 7 – 15 นาทีแล้วแต่ช่วงเวลาค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองฝั่งขาเข้าเมืองก็จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 6.6 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 8 – 15 นาที

ทางด่วนเส้นที่ 2 ที่อยู่ถัดมาจะเป็นทางด่วนศรีรัชค่ะ โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการของทางด่วนเส้นนี้จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนฝั่งขาเข้า มีระยะทางจากโครงการประมาณ 8.1 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 9 – 15 นาที

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งขึ้นไปทางเหนือจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 9.2 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 17 – 30 นาทีค่ะ

ทางด่วนอีกเส้นที่สามารถเดินทางมาจากโครงการได้จะเป็นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ โดยจุดขึ้นทางด่วนฝั่งขึ้นไปทางเหนือจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 6.8 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 14 – 25 นาที

และจุดขึ้นทางด่วนฝั่งลงทางทิศใต้จะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 9.7 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 17 – 30 นาทีค่ะ

ส่วนการเดินทางโดยรถสาธารณะ ในปัจจุบันจากตัวโครงการเลยอาจจะทุลักทุเลนิดนึงค่ะ เพราะมีตัวเลือกให้ไม่มากนัก ที่เห็นตอนนี้จะมีให้พึ่งพาแค่ Taxi บนซอยหลัก ต้องเดินออกมาจากซอยย่อยนิดหน่อย ประมาณ 55 เมตร แต่ถ้าเราออกมาจากตัวซอยได้ก็จะมีป้ายรถเมล์ฝั่งถนนรัชดา จะมีรถเมล์สาย 38ร, 126ร, 136, 178, 179, 185, 191, 206, 529ร ให้เลือกใช้ค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าที่มีระยะทางใกล้โครงการที่สุดจะเป็น MRT ลาดพร้าว โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 2.5 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาทีค่ะ

ส่วนในอนาคตก็จะมีทางเลือกเพิ่มเข้ามาให้อีกคือรถไฟฟ้าสายสีเขียว(หมอชิต–สะพานใหม่–คูคต) สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นสถานีรัชโยธิน บริเวณแยกรัชโยธิน และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง(ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีรัชดา บริเวณแยกรัชดา – ลาดพร้าวค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการในระยะเดินจะมี 7 – 11 ที่หน้าปากซอยค่ะ ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆจะต้องออกมาไกลเกินระยะเดินสบายหน่อย โดยความอุดมสมบูรณ์หลักๆในซอยรัชดา 32 จะอยู่ช่วงต้นซอย ประกอบไปด้วยศูนย์อาหารรัชดา 32 มีร้านอาหารเยอะหลายร้าน และ Tesco Lotus Express ค่ะ หรือจะออกไปซอยข้างเคียงคือซอยรัชดา 36 ก็จะมีตลาดสด ร้านอาหารให้เลือกหลายร้าน ราคาไม่แพง

นอกจากนั้นยังมีความอุดมสมบูรณ์ใหญ่ๆและสาธารณูปโภคครบครันอีกจุดอยู่บนถนนลาดพร้าววังหิน โดยจะมีตลาดสดวังหินยิ่งเจริญ, ตลาดสะพาน 2 และ ตลาดโชคชัย 4 ที่มีทั้งของสดของแห้งให้ได้เลือกซื้อไปประกอบอาหารได้และพวก Hyper Market จะมี Tesco Lotus และ Mini Big C ส่วน Community Mall ก็จะมี The JAS, Plaza Lagoon และ Green Plaza แต่ถ้าเป็นห้างใหญ่ๆที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นห้าง Major รัชโยธิน ถ้าออกมาไกลหน่อยจะเป็น Central ลาดพร้าว, Union Mall บริเวณห้าแยกลาดพร้าวค่ะ

การเดินทาง

เส้นทางที่เราจะใช้ในการเดินทางวันนี้ จะเริ่มต้นกันที่บริเวณห้าแยกลาดพร้าวตรงไปบนถนนพหลโยธินมุ่งหน้าหลักสี่ ตรงไปเรื่อยๆถึงแยกรัชโยธินเลี้ยวขวาเข้าถนนรัชดาภิเษก ตรงไปตามถนนแล้วเข้าซอยรัชดา 32 และเข้าซอยรัชดา 36 แยก 19 – 7 ตรงไปประมาณ 50 เมตร ก็จะถึงตัวโครงการแล้วค่าา

สรุปการเดินทาง ห้าแยกลาดพร้าว > ถนนพหลโยธิน > แยกรัชโยธิน > ถนนรัชดา > ซอยรัชดา 32 > ซอยรัชดา 36 แยก 19 – 7 > Brown Condo รัชดา 32

เริ่มต้นการเดินทางบนถนนพหลโยธิน บริเวณห้าแยกลาดพร้าว

ผ่าน Central ลาดพร้าว ทางซ้ายและ Union Mall ทางขวามือ เราสามารถจอดแวะ Shopping กันก่อนได้ค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆเราจะถึงแยกรัชโยธิน ตรงนี้เราสามารถที่จะเลี้ยวซ้ายเพื่อออกไปเส้นวิภาวดีรังสิตได้ ถ้าเราตรงต่อไปก็จะไปถึงแยกเกษตร

ถึงแยกเราเลี้ยวขวาเข้าถนนรัชดาภิเษกค่ะ

ตอนนี้เราอยู่บนถนนรัชดากันแล้วนะคะ ขับตรงต่อไปเรื่อยๆ

ขับตามทางมาประมาณ 1.6 กม. จะเห็นป้ายเส้นทางลัดไปลาดพร้าววังหิน ให้เราชิดซ้ายเตรียมเลี้ยวเข้าซอยได้เลยค่ะ

ถึงซอยรัชดา 32 เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปเลยค่าา

เข้ามาในซอยรัชดา 32 แล้วจะเห็นศูนย์อาหารรัชดา 32 ค่อนข้างคึกคักเลยค่ะ

ติดกันจะมี Tesco Lotus Express และ 7 – 11 สามารถแวะซื้อข้าวของก่อนได้เช่นกัน

บรรยากาศด้านในซอยส่วนใหญ่จะเป็นอพาร์ทเมนท์แบบ Low Rise คนอยู่อาศัยเยอะแต่ก็ยังคงมีความสงบอยู่ค่ะ

ผ่านซอยรัชดา 32 แยก 1 ทางซ้าย ส่วนทางขวาจะเป็นเส้นทางเข้าซอยรัชดา 32 ซึ่งด้านในจะแบ่งแยกเป็นซอยย่อยต่างๆอีกหลายซอยค่ะ

ตรงมาอีกหน่อยจะถึงตัว Sale Office ทางซ้ายมือ เราตรงต่อไปเพื่อไปดูที่ตั้งโครงการกันต่อค่ะ

ตรงมาอีกหน่อยจะถึงแยกที่แบ่งเข้าซอยรัชดา 36 จากตรงนี้จะสิ้นสุดซอยรัชดา 32 และจะเริ่มเป็น ซอยรัชดา 36 แยกต่างๆแล้วนะคะ

ตรงมาอีกหน่อยจะมีแยกซ้ายแลกขวาแบ่งเข้าซอยรัชดา 36 แยก 19 -1 และ แยก 19 – 2

ระหว่างทางจะมีป้ายบอกทางเรื่อยๆ

ตรงมาอีกหน่อยจะถึงซอยรัชดา 36 แยก 19 – 7 จุดสังเกตุคือ 7 – 11 ทางขวามือ

เลี้ยวเข้ามาในซอยจะเห็นอพาร์ทเมนท์สูงประมาณ 5 ชั้นทางขวามือ

ตรงเข้ามาอีกประมาณ 50 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Brown Condo รัขดา 32 แล้วค่าา

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• แยกรัชโยธิน 4.6 กม.
• แยกรัชดา – ลาดพร้าว 2.3 กม.
• แยกวังหิน 2.3 กม.
• แยกลาดพร้าว 4.5 กม.
• ซอยรัชดา 36 1 กม.
• ถนนพหลโยธิน 4.5
• ถนนรัชดา 1.1 กม.
• ถนนลาดพร้าว 2.3
• ถนนลาดพร้าววังหิน 800 ม.
• ถนนกำแพงเพชร 6.7 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ศูนย์อาหารรัชดา 32 1.1 กม.
• Tesco Lotus Express (รัชดา 32) 1 กม.
• ม.ราชภัฎจันทรเกษม 1.4 กม.
• รร.เซนต์จอห์น 4.4 กม.
• รร.เสนานิคม 4.3 กม.
• Green Plaza 1.4 กม.
• Plaza Lagoon 900 กม.
• The JAS 7.7 กม.
• ตลาดวังหินยิ่งเจริญ 2.3 กม.
• ตลาดสะพาน 2 4 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 4.1 กม.
• Central ลาดพร้าว 5.1 กม.
• Union Mall 4.5 กม.
• Major รัชโยธิน 4.1 กม.
• สวนจตุจักร 5.9 กม.
• SCB Park 4.8 กม.

รอบๆโครงการ

พื้นที่รอบๆโครงการ ทิศเหนือติดกับซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 19 – 5 ทิศตะวันออกหรือหน้าโครงการติดกับซอยรัชดาภิเษก แยก 19 – 7 ฝั่งตรงข้ามถนนเป็นที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮม บ้านเดี่ยว สูง 2 – 4 ชั้น ทิศใต้ติดกับด้านหลังของอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น ทิศตะวันตกหรือด้านหลังอาคาร ติดกับอพาร์ทเมนท์สูง 5 ชั้น

บรรยากาศภายในซอยย่อยจะมีความสงบกว่าตัวซอยหลักด้านนอกพอสมควร ในภาพคือมุมมองจากหน้าโครงการมองออกไปทางซอยหลัก

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการจะเป็นทาวน์เฮ้าส์ สูงประมาณ 3 – 4 ชั้น

ทางซ้ายมือของโครงการเป้นถนนซอยย่อยแยกไปซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 19 -5 และตรงไปซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 19 -1

ที่ดินของตัวโครงการจะเป็นที่ดินแปลงมุมแบบนี้ค่ะ

ด้านหลังโครงการจะติดกับอพาร์ทเมนท์สูง 5 ชั้น

บรรยากาศในซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 19 – 5 จะเงียบๆ มีบ้านเดี่ยวและอพาร์ทเมนท์

หน้าตาที่ดินที่มองจากฝั่งด้านหลัง

กลับมาที่ Sale Office หน้าตาโมเดิร์นโทนสีน้ำตาลเข้ากับชื่อโครงการ

ภายใน Sale Office เข้ามาจะเจอกับ Model แบบจำลองตัวโครงการ ถัดไปเป็นเคาน์เตอร์ของเจ้าหน้าที่คอยให้คำแนะนำและข้อมูลโครงการค่ะ

อีกฝั่งจะมีที่นั่งรับรองหลายชุดค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ Brown Condo Ratchada 32 เป็นโครงการคอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น 1 อาคารพักอาศัย และ 1 อาคารส่วนกลาง (Facility) ตัวอาคารพักอาศัยเป็นรูปทรง L Shape จำนวนห้องพักอาศัยทั้งโครงการ 242 ยูนิต ส่วนตัวอาคาร Facility เป็นอาคารสูง 3 ชั้นตั้งอยู่บริเวณกลางโครงการค่ะ

ผังโครงการที่ชั้น 1 เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอถนนหลัก กว้างประมาณ 6 เมตร พื้นที่ในชั้น 1 จะเป็นที่จอดรถทั้งหมดประมาณ 92 คัน หรือ 38% ไม่รวมจอดซ้อนคัน หรือ 40% รวมจอดซ้อนคัน และ Lobby ของโครงการจะเป็นโถงเล็กๆ เชื่อมกับโถงลิฟท์เลย

มาดูตัวโมเดลของโครงการกันบ้าง ภาพรวมออกแบบมาในโทนสีน้ำตาล สูง 7 ชั้น

มาดูโมเดลโครงการกันบ้าง หน้าโครงการจะอยู่ติดกับซอย 36 แยก 19 – 7

ทางเข้าและออกของโครงการ จะมีรปภ. คอยดูแล 24 ชม.

ภายในโครงการแยกเป็น 2 อาคารคือาคารที่พักอาศัย และอาคาร Facility

ทางเข้าโครงการจากถนนในซอยย่อย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Lobby

มุมจาก Lobby มองออกไปทางอาคารส่วนกลาง

ผังโครงการ ชั้น 2 ตัวอาคารที่พักอาศัยเป็นส่วนของห้องพักอาศัย ซึ่งแบบห้องในชั้นนี้จะมีทุกแบบค่ะ ตั้งแต่ห้องแบบเล็กสุด Type A จนถึงห้องขนาดใหญ่สุดของโครงการ คือ Type C ลิฟท์ในโครงการมี 2 ตัว เป็นลิฟท์โดยสารและ Service ลิฟท์รวมกัน ตัวลิฟท์เป็นลิฟท์แบบล็อคชั้น ต้องใช้คีย์การ์ดในการขึ้นลงค่ะ ส่วนการวางโถงลิฟท์จะวางไว้ค่อนมาทางปีกอาคารทางทิศตะวันตก ทำให้ลูกบ้านที่อยู่ปลายสุดของอาคารฝั่งปีกอาคารทางทิศตะวันออกอาจจะต้องเดินกันไกลหน่อย แต่จะได้ในเรื่องของความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น เพราะฝั่งนี้จะไม่ค่อยมีคนเดินผ่านหน้าห้องบ่อยๆค่ะ ส่วนโถงทางเดินในอาคารทุกชั้นกว้าง 1.50 เมตร สูง 2.80 เมตร

ตัวอาคาร Facility ที่ชั้น 2 นี้จะมี Library Lobby พื้นที่ภายในขนาดประมาณ 95 ตร.ม. และ สระว่ายน้ำขนาด 18.55 x 5 เมตร

ผังโครงการ ชั้น 3 ตัวอาคารที่พักอาศัยเป็นยูนิตพักอาศัยล้วนๆ เหมือนชั้น 2 แต่จะมีห้องเพิ่มมา 4 ห้อง ทางปีกด้านทิศตะวันตกของอาคาร

ส่วนตัวอาคาร Facility ที่ชั้น 3 นี้จะมี Fitness ขนาดพื้นที่ประมาณ 52 ตร.ม. และ Play Room พื้นที่ภายในขนาดประมาณ 30.70 ตร.ม.

ภาพจำลองบรรยากาศในห้องฟิตเนส

ภาพจำลองบรรยากาศในห้อง Playroom

ผังโครงการ ชั้น 4 – 7 ตัวอาคารที่พักอาศัยเป็นยูนิตพักอาศัยล้วนๆ เช่นกันค่ะ

สำหรับชั้น Roof Top จะมีส่วนหย่อม ภายในประกอบไปด้วย Jogging Track, พื้นที่ BBQ, ลานโยคะ, Outdoor Working Space, สนามเด็กเล่น, พื้นที่ออกกำลังกายค่ะ

โมเดลชั้น Roof Top เป็นพื้นที่ของ Roof Garden

แบบห้อง

แบบห้องของโครงการนี้จะมีทั้งหมด 3 แบบ คือ

• ห้อง Type A หรือ 1 Bedroom
• ห้อง Type B หรือ 1 Bedroom Exclusive
• ห้อง Type C หรือ 1 Bedroom Plus

ห้อง Type A หรือ 1 Bedroom เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ฟังก์ชั่นในห้องส่วนแรกจะเข้าไปเจอกับครัวแบบเปิด จากห้องครัวจะสามารถเข้าไปส่วนห้องน้ำได้ ถัดจากพื้นที่ครัวไปจะเป็นห้องรับแขก ที่เราต้องจัดเป้นพื้นที่ทานอาหารพ่วงไปด้วยค่ะ ส่วนห้องนอนจะอยู่ถัดมาจากห้องนั่งเล่น กั้นพื้นที่โดยใช้ประตูบานเลื่อนกระจกบานใหญ่ ที่มีข้อดีคือช่วยกั้นห้องให้เป็นสัดเป็นส่วน โดยที่ไม่ทำให้รู้สึกอึดอัด หรือทำให้ห้องดูแคบลงค่ะ และจากห้องนอนจะสามารถออกไปยังระเบียงด้านนอกได้ค่ะ

ห้อง Type B หรือ 1 Bedroom Exclusive ห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เช่นกัน แต่ความแตกต่างของแบบ Type A และ Type B นอกจากขนาดพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้นแล้ว ยังมีข้อแตกต่างคือห้องแบบนี้จะมีการกั้นห้องทุกห้องแยกให้เป็นสัดส่วนมากกว่า ห้องครัวได้เป็นครัวปิดเลย เราไม่ต้องไปกั้นห้องแยกเอง

ห้อง Type C หรือ 1 Bedroom Plus ห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และที่แตกต่างจากห้องอื่นๆคือจะมี 1 ห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามา ซึ่งห้องนี้เราสามารถที่จะจัดให้เป็นห้องนอนห้องที่ 2 ได้ค่ะ ส่วนขนาดของห้องนี้จะแตกต่างกันไปตามแต่ตำแหน่งที่วางในตัวอาคาร แต่ถ้าดูจากแปลนแล้วห้องอเนกประสงค์สามารถใช้เป็นห้องนอนรองได้ทุกแบบเลยค่ะ ส่วนฟังก์ชั่นอื่นๆจะได้มาครบตามปกติ แต่ห้องครัวที่ได้เป็นครัวเปิด ต้องไปกั้นแยกเอาเองถ้าไม่ชอบให้กลิ่นฟุ้งไปทั่วห้องนะคะ

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปดูกันโดยละเอียดวันนี้เราจะไปดูแบบแรกคือห้องแบบ 1 Bedroom Exclusive (Type B) ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่นและ 1 ห้องครัวแยก ขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 34 ตร.ม.

สำหรับฟังก์ชั่นของห้องนี้ เข้ามาจะเจอกับส่วนของห้องนั่งเล่นก่อน จากห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่เชื่อมต่อไปยังห้องต่างๆ โดยทางซ้ายมือจะเป็นส่วนของห้องน้ำ ซึ่งภายในห้องน้ำจะให้ Shower Box มาด้วยค่ะ ติดกับห้องน้ำจะเป็นส่วนของห้องนอน ซึ่งห้องนอนนี้จะกั้นแยกมาให้เป็นสัดเป็นส่วน ติดกบห้องนอนจะเป็นส่วนของห้องครัว จากห้องครัวจะมีพื้นที่เชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก และตัวห้องครัวนี้ก็จะกั้นห้องแยกมาให้เช่นกัน ทำให้เราไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นอาหารที่จะเข้ามาติดเฟอร์นิเจอร์ในห้องอื่นๆค่ะ

มาดูของจริงกันบ้างค่ะ เริ่มจากประตูหน้าห้อง เป็นบานสำเร็จลายไม้

ติดตั้ง Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung พร้อมมือจับแบบก้านโยกมาให้

พื้นห้องปูด้วยไวนิล ลายไม้ มีตัวจบหินอ่อนสูงประมาณ 3 ซม. เก็บงานไว้ให้เรียบร้อย

ด้านหลังบานประตูจะมีตัว Stopper กันบานประตูกระแทกผนังด้านหลัง มาให้ในทุกห้อง

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับส่วนของห้องนั่งเล่นก่อน มองตรงไปจะเห็นประตูทางเข้าห้องนอนทางซ้าย และห้องครัวทางขวา ภายในห้องนั่งเล่นจะแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งเป็นพื้นที่ทานอาหารด้วย และจะมีช่องแสงหลัก 1 บานใหญ่ๆตรงพื้นที่ ที่ติดกับส่วนครัว

ภายในห้องนั่งเล่นจะมี Bluetooth Sound System ติดตั้งมาให้ด้วยในทุกห้อง

มาดูส่วนของห้องนั่งเล่นกันก่อน สำหรับโซฟาของจริงที่ได้ จะได้เป็นโซฟาขนาดประมาณ 2 – 3 ที่นั่งแบบนี้

ติดกับโซฟาจะเป็นพื้นที่ทานอาหาร ได้ชุดโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง ระยะการใช้งานแบบพอดีเป๊ะๆ ถ้าอยากตั้งโต๊ะที่มีขนาดใหญ่กว่านี้ก็อาจจะต้องลองจัดวางเฟอร์นิเจอร์ในห้องใหม่ซึ่งพื้นที่ในห้องก็ยังพอมีเหลือให้ขยับขยายได้ค่ะ

ติดกับพื้นที่ทานอาหารจะมีช่องแสงบานใหญ่ เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่ ผสมบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นตู้ลอยสำหรับวางทีวี ส่วนประตูทางขวามือที่เห็นคือห้องน้ำค่ะ

ตัวตู้ลอยที่ได้จะได้เป็นตู้มีช่องเก็บของ 1 ช่อง และตู้แบบบานเปิด 2 ช่อง

โดยระยะดูทีวีจะเหลือค่อนข้างกว้าง ประมาณ 2.7 เมตร สามารถติดตั้งทีวีได้ถึงขนาด 70″ เลยค่ะ

ถัดมาเรามาดูส่วนของห้องน้ำกันต่อค่ะ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม. และลดระดับลงไปประมาณ 1.5 ซม.

สุขภัณฑ์ด้านในห้องน้ำจะได้ของ Mogen โดยอ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมมีพื้นที่วางของข้างอ่างนิดหน่อยและมีเคาน์เตอร์ด้านล่างวางของได้อีกพอประมาณค่ะ

ขนาดอ่างล้างมือค่อนข้างกว้าง

ก๊อกน้ำหน้าตามาตรฐานได้ของ American Standard

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระของ American Standard ระยะการติดตั้งพอดีๆค่ะ

สายชำระพลาสติกหน้าตาธรรมดาขนาดพอดีๆ

ติดกับโถสุขภัณฑ์จะเป็นส่วนของพื้นที่อาบน้ำโดยพื้นที่อาบน้ำจะกั้น Shower Box มาให้เป็นสัดเป็นส่วน โดยตัว shower box จะเป็นประตูบานเลื่อน 3 ตอน กระจกนิรภัยใส ช่วยกั้นแยกพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียกออกจากกันทำให้เวลาอาบน้ำ น้ำจะไม่กระเด็นออกมาเปียกพื้นที่ด้านนอกค่ะ

ด้านในพื้นที่อาบน้ำจะติดตั้งฝักบัวอาบน้ำมาให้ 2 แบบ คือแบบ Rain Shower และ Hand Shower ของ American Standard

ขนาดฝักบัวแบบ Hand Shower ค่อนข้างใหญ่อาบได้สะใจดีค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1.4 x 1.2 เมตร ถือว่าค่อนข้างกว้าง สามารถขยับตัวอาบน้ำได้แบบสบายๆค่ะ

กลับออกมาที่ห้องนั่งเล่นเราจะไปดูส่วนของห้องนอนที่อยู่ติดกับห้องน้ำกันต่อค่ะ

พื้นห้องนอนปูด้วยไวนิลยาวต่อไปจากพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นเลยค่ะ ไม่มีตัวจบกัน

เข้ามาในห้องนอนจะเห็นว่ามีช่องแสงบานใหญ่อยู่ที่อีกด้านหนึ่งของห้อง ซึ่งจะช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้ค่อนข้างเยอะ

โดยช่องแสงบานใหญ่ที่ได้นี้จะเป็นชุดหน้าต่างบ้านเลื่อนคู่ผสมบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้

มือจับและตัวล็อคของบานหน้าต่างแบบเซาะร่องหน้าตามาตรฐานค่ะ

ภายในห้องนี้จะวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง จะเห็นว่าการจัดวางเตียงจะหลวมๆ มีพื้นที่ข้างเตียงเหลือให้สำหรับวางตู้หัวเตียงได้ทั้ง 2 ด้าน

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงสามารถวางโต๊ะเขียนหนังสือและทางโครงการก็จะ built in ตู้เสื้อผ้ามาให้เรียบร้อยตามแบบในภาพเลยค่ะ

ระยะปลายเตียงที่เหลือหลังจากกวางโต๊ะเขียนหนังสือลงไปแล้ว จะเหลือประมาณ 75 เซนติเมตร ซึ่งก็พอดให้เดินผ่านได้สบายๆค่ะ

สำหรับตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการ Built – in มาให้ จะเป็นตู้แบบบานเปิดคู่ ลักษณะเป็นตู้ทรงค่อนข้างสูง ภายในจะแบ่งเป็นพื้นที่แขวนเสื้อผ้า ด้านล่างเป็นลิ้นชัก 2 ช่องและช่องเก็บของ 2 ช่องส่วนด้านบนจะกั้นไว้สำหรับวางพวกผ้าเช็ดตัวหรือผ้าปูที่นอนค่ะ

ตู้บานเปิดตู้จะเป็นแผ่นอลูมิเนียมแปะมาให้แบบนี้ทั้งสองด้าน

ถัดมาเราจะมาดูในส่วนของห้องครัวกันต่อค่ะ โดยห้องครัวที่ได้จะได้เป็นห้องครัวที่กั้นแยกมาให้เรียบร้อย ประตูที่ใช้กั้นพื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องครัวจะได้เป็นบานยาวสูงจรดเพดานมาเลย ซึ่งถือว่าเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการนี้ค่ะ

ตัวรางเลื่อนของบานประตูจะเป็นแบบปิดที่พื้นด้วยแบบนี้ค่ะ

เข้ามาในครัวจะเห็นว่ามีช่องแสง 2 จุด เป็นช่องแสงบริเวณเคาน์เตอร์ครัวและช่องแสงที่ติดกับส่วนระเบียงด้านนอก

สำหรับภายในห้องครัวนี้ทางโครงการจะ Built – in เคาน์เตอร์ครัวมาให้ 1 ชุด ทั้งชิ้นล่างและชิ้นบน

เคาน์เตอร์ชิ้นล่างจะประกอบไปด้วยซิงค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า โดยบริเวณซิงค์ล้างจานจะมีช่องแสงอยู่ด้านบนดวย เพื่อให้ใช้เปิดเพื่อระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติเพื่อฆ่าเชื้อโรค

ซิงค์ล้างจานที่ได้มีขนาดพอดีๆ

เตาไฟฟ้า 2 หัว ได้ของ MEX

ด้านล่างเคาน์เตอร์จะมีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า ตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน ลิ้นชัก 2 ช่อง และช่องสำหรับวางเตาไมโครเวฟอีก 1 ช่อง

ตู้ด้านบนจะมีตู้เก็บของ 3 บาน ด้านในจะแบ่งเป็นช่องๆ ไว้ตามภาพ

ติดกันมีตู้อีก 1 บาน ด้านในแบ่งเป็นชั้นๆไว้ 2 ชั้น

ระยะยืนทำครัวเหลือประมาณ 95 ซม. พอให้ยืนทำครัวคนเดียวแบบสบายๆ แต่ถ้าเข้ามายืนพร้อมกัน 2 – 3 คน อาจจะแน่นๆไปหน่อยค่ะ

จากห้องครัวจะมีพื้นที่เชื่อมต่อออกไปยังระเบียงด้านนอก โดยประตูกั้นห้องที่ได้จะได้เป็นประตูบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ

ออกมาระเบียงด้านนอก พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค มีธรณีก่อขึ้นมาสูงประมาณ 8 ซม. ราวกันตกเป็นเหล็กซี่ๆ ทำสีดำ

พื้นที่ระเบียงฝั่งนึงจะติดตั้งกริลไว้เพื่อบังสายตาจากภายนอก เพื่อให้ดูเป็นระเบียบ

มาดูห้องตัวอย่างแบบใหญ่ที่สุดของโครงการ ห้องนี้จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus Type C1D 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องอเนกประสงค์ ซึ่งจริงๆแล้วถ้าดูกันตามแปลน จะเห็นว่าเราสามารถจัดห้องให้เป็น 2 Bedroom ได้ แต่ห้องที่เป็นห้องนอนรองจะค่อนข้างแคบหน่อย ส่วนฟังก์ชั่นอื่นๆในห้องยังคล้ายๆเดิม เพียงแต่ส่วนระเบียงจะเชื่อมกับห้องนอนแทนห้องครัวเท่านั้นค่ะ

เข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่ทานอาหาร มองตรงไปเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องอเนกประสงค์

ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นห้องครัว

กลับมาดูที่ห้องนั่งเล่น ตรงส่วนพื้นที่ทานอาหารจะสามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาดประมาณ 4 ที่นั่งได้ ระยะการวางพอดีๆ

ถัดมาเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งมาให้แบบนี้

ฝั่งตรงข้ามเป็นผนังกั้นพื้นที่ครัวและห้องนั่งเล่น มีตู้ลอยสำหรับวางทีวี Built – in มาให้

ตัวตู้ลอยที่ติดตั้งมาให้จะมีช่องเก็บของ 2 ช่อง และตู้แบบบ้านเปิด 1 ช่อง

ระยะดูทีวีประมาณ 1.5 เมตร สามารถวางทีวีขนาดประมาณ 32″ – 42″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องอเนกประสงค์ กั้นพื้นที่ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใส 2 ตอน ทำให้ห้องดูไม่ทึบ

เข้ามาด้านในห้อง ทางโครงการจัดห้องมาเป็นห้องนอนรอง ซึ่งจริงๆแล้วเราสามารถที่จะจัดเป็นห้องอื่นๆได้ เช่น ห้องทำงาน หรือห้องหนังสือค่ะ

อีกด้านจัดเป็นตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ระยะทางเดินระหว่างโต๊ะเขียนหนังสือและตู้เสื้อผ้าประมาณ 1 เมตร

ทางโครงการวางเตียงขนาด 3 ฟุตมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งถ้าจะจัดเป็นห้องนอนรอง เตียงขนาดนี้ก็ถือว่าเหมาะสมกับขนาดห้องนี้ที่สุดแล้วค่ะ ถ้าเตียงใหญ่กว่านี้จะทำให้อึดอัดเกินไปหน่อย

ระยะปลายเตียงที่เหลือประมาณ 25 ซม. พอให้เดินผ่านได้

ช่องแสงที่ได้ในห้องนี้ก็เป็นช่องแสงบานใหญ่ เป็นหน้าต่างบานเลื่อนผสมบานฟิกซ์ สูงเกือบจรดเพดาน

มุมจากในห้องมองย้อนไปทางห้องนั่งเล่น

กลับมาดูในส่วนของห้องครัวกันต่อ พื้นที่ห้องครัวจะได้เป็นครัวเปิด มีพื้นที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นแบบนี้ สำหรับใครที่กลัวว่ากลิ่นจากในครัวจะเข้ามาติดโวฟาก็สามารถกั้นห้องปิดได้ แต่แนะนำว่าควรกั้นเป็นประตูบานเลื่อนกระจกใสจะทำให้ห้องไม่ดูทึบมากขึ้น

ส่วนครัวจะได้เคาน์เตอร์ Built – in มาเหมือนห้องที่แล้ว

เคาน์เตอร์ชิ้นล่างจะประกอบไปด้วยซิงค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า ด้านล่างเคาน์เตอร์จะมีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า ตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน ลิ้นชัก 2 ช่อง และช่องสำหรับวางเตาไมโครเวฟอีก 1 ช่อง

ตู้ด้านบนจะมีตู้เก็บของ 3 บาน ด้านในจะแบ่งเป็นช่องๆ ไว้ตามภาพ

ระยะยืนทำครัวเหลือประมาณ 1 เมตร

จากในครัวมองย้อนไปที่ห้องนั่งเล่น จะเห็นว่ามีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นอยู่ทางซ้ายมือ

พื้นที่วางตู้เย็นจะเป็นแบบเข้ามุม สามารถวางตู้เย็นขนาดกลางๆ ถึงขนาดใหญ่ได้เลยค่ะ

ติดกับห้องครัวจะเป็นส่วนของห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม. และลดระดับลงไปประมาณ 1.5 ซม.

ภายในห้องน้ำมีฟังก์ชั่นครบแยกส่วนแห้งส่วนเปียก ให้เรียบร้อย

สุขภัณฑ์ด้านในห้องน้ำจะได้ของ Mogen และ American Standard โดยอ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมมีพื้นที่วางของข้างอ่างนิดหน่อยและมีเคาน์เตอร์ด้านล่างวางของได้อีกพอประมาณ ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระของ American Standard ระยะการติดตั้งพอดีๆค่ะ

ส่วนของพื้นที่อาบน้ำโดยพื้นที่อาบน้ำจะกั้น Shower Box มาให้เป็นสัดเป็นส่วน โดยตัว Shower Box จะเป็นประตูบานเลื่อน 3 ตอน กระจกนิรภัยใส ช่วยกั้นแยกพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียกออกจากกันทำให้เวลาอาบน้ำ น้ำจะไม่กระเด็นออกมาเปียกพื้นที่ด้านนอก

ด้านในพื้นที่อาบน้ำจะติดตั้งฝักบัวอาบน้ำมาให้ 2 แบบ คือแบบ Rain Shower และ Hand Shower ของ American Standard

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 0.8 x 1.1 เมตร

ออกมาจากห้องน้ำกลับมาที่ห้องครัว มองไปทางขวามือจะเป็นส่วนของห้องนอนใหญ่ หรือ Master Bedroom ของห้องนี้

เข้ามาด้านในห้องตกแต่งแบบเรียบหรู มีช่องแสงบานใหญ่เป็นประตูบานเลื่อนเชื่อมพื้นที่ออกไปยังระเบียงด้านนอก

ห้องนี้จะวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง มีพื้นที่ข้างเตียงเหลือให้สำหรับวางตู้หัวเตียงได้ 1 ด้าน

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งซ้ายเหลือประมาณ 90 ซม. ส่วนพื้นที่ทางขวาเหลือประมาณ 30 ซม. พอให้เดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงสามารถวางโต๊ะเขียนหนังสือและทางโครงการก็จะ Built – in ตู้เสื้อผ้ามาให้เรียบร้อยตามแบบในภาพเลยค่ะ

ระยะปลายเตียงที่เหลือหลังจากกวางโต๊ะเขียนหนังสือลงไปแล้ว จะเหลือประมาณ 80 เซนติเมตร ซึ่งก็พอให้เดินผ่านได้สบายๆค่ะ

สำหรับตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการ Built – in มาให้ จะเป็นตู้แบบบานเปิดคู่ ภายในจะแบ่งเป็นพื้นที่แขวนเสื้อผ้า ด้านล่างเป็นลิ้นชัก 2 ช่องและช่องเก็บของ 2 ช่องส่วนด้านบนจะกั้นไว้สำหรับวางพวกผ้าเช็ดตัวค่ะ

จากห้องนอนเชื่อมต่อออกไปยังระเบียงด้านนอกด้วยประตูบานเลื่อนคู่ ผสมบานฟิกซ์

ระเบียงขนาดค่อนข้างกว้าง ประมาณ 3.6 x 1 เมตร สามารถวางราวตากผ้าได้ หรือจะวางชุดโต๊ะกาแฟเล็กๆก็ได้ค่ะ

ราวกันตกเป็นเหล็กซี่ทำสีดำ พื้นที่ระเบียงมีติดก๊อกน้ำมาให้ 1 จุด และอกด้านก็มีกริลบังสายตาจากคอมเพรสเซอร์แอร์ติดมาให้ด้วย

สวิทช์ไฟในโครงการใช้ของ SIEMENS หน้าตาโมเดิร์นแบบนี้

---

ราคา (พ.ย.59)

ราคาเริ่มต้น 1.99 ลบ.

• เงินจอง : 10,000 บาท
• ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี
• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว

Promotion

• ตกแต่งครบ
• ชุดครัว + ซิงค์ พร้อมเครื่องดูดควันและเตาไฟฟ้า
• เครื่องปรับอากาศ
• Blutooth Sound System (เมื่อชำระเงินจองพร้อมผ่อนดาวน์งวดที่ 1)
• Digital Door Lock

*หมายเหตุ : ราคาขึ้นอยู่กับตำแหน่ง ชั้น และมุมของห้อง

พิเศษลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษ

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Brown Condo Ratchada 32 ตั้งอยู่ในซอยรัชดา36 แยก 19 – 7 การเข้าถึงตัวโครงการสามารถเข้าได้ทั้งจากรัชดา 36 และ 32 ซึ่งเข้าจากปากซอยรัชดา 32 จะสะดวกที่สุด จึงเป็นที่มาของชื่อโครงการ สภาพแวดล้อมในซอยรัชดา 32 นี้ จะค่อนข้างสงบแต่ไม่เปลี่ยวในตัวซอยจะมีอพาร์ทเมนท์มากมาย ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นพนักงานออฟฟิศในย่านนี้ ทำให้มีความอุดมสมบูรณ์พอประมาณทั้งบริเวณต้นซอยรัชดา 32 และซอยรัชดา 36 ที่อยู่ด้านหลังมหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม ภายในซอยมีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสดครบครันเหมาะกับการอยู่อาศัย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว :ถือว่าสะดวกโดยตัวซอยสามารถทะลุออกถนนใหญ่ 2 เส้นคือ ถนนรัชดาที่สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองไปย่านออฟฟิศช่วงรัชดา พระราม 9 ห้วยขวาง และออกนอกเมืองไปฝั่งบางซื่อ สะพานพระราม 7 ได้ และตัวซอยอีกด้านเชื่อมกับถนนลาดพร้าววังหิน ที่เชื่อมไปลาดพร้าวและเกษตรนวมินทร์ได้ นอกจากนั้นก็มีซอยเล็กซอยน้อยให้เลือกใช้ลัดเลาะหนีรถติดได้อีกหลายเส้นทางค่ะ แต่รถอาจจะติดมากหน่อย โดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ปัจจุบันมีตัวเลือกให้ไม่มากนักมีแค่ Taxi บนซอยหลัก ต้องเดินออกมาจากตัวโครงการประมาณ 55 เมตร และถ้าออกมาบนถนนรัชดา จะมีรถเมล์สาย 38ร, 126ร, 136, 178, 179, 185, 191, 206, 529ร ให้เลือกใช้

นอกจากนั้นจะมีรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดโดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 2.5 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาทีค่ะ

ส่วนในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว(หมอชิต–สะพานใหม่–คูคต)สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นสถานีรัชโยธิน บริเวณแยกรัชโยธิน และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง(ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีรัชดา บริเวณแยกรัชดา – ลาดพร้าวค่ะ

การออกแบบโครงการและตัวที่ดิน : โครงการออกแบบสไตล์โมเดิร์น เป็นอาคาร Low Rise สูง 7 ชั้น 242 ยูนิต วิวรอบโครงการค่อนข้างโล่งเพราะไม่มีอาคารสูงมาบัง สำหรับเรื่องห้องพักอาศัย มีให้เลือก 3 แบบ เริ่มตั้งแต่ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 23.00 ตร.ม. จนถึงแบบ 2 Bedroom 48 ตร.ม. ซึ่งการจัดฟังก์ชั่นในห้องถือว่าทำมาได้ดีตั้งแต่ห้องขนาดเล็กสุด ใส่ฟังก์ชั่นมาได้ครบ มีพื้นที่ใช้งานได้ไม่อึดอัดค่ะ

วัสดุ : สำหรับโครงการนี้ขายให้แบบ Fully Furnished ตกแต่งครบพร้อมอยู่ ถือว่าให้มาค่อนข้างคุ้มค่ะ โดยพื้นห้องปูด้วยไวนิลลายไม้ ห้องน้ำและระเบียงปูด้วยกระเบื้อง, ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว, บานประตูไม้จริงปิดผิวไวนิล, ประตูและหน้าต่างบานเลื่อนในห้องเป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งห้อง

เฟอร์นิเจอร์จะได้เคาน์เตอร์ครัว Built – in พร้อมซิงค์ล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน มีผนังกระเบื้องตรงหลังเคาน์เตอร์, ตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in, โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ห้องน้ำได้อ่างล้างมือ Mogen โถสุขภัณฑ์ American Standard ก๊อกน้ำและฝักบัว Englefield พร้อม Shower Box กระจกเทมเปอร์

สาธารณูปโภค :โครงการให้มาค่อนข้างครบ ชั้น 1 จะมี Lobby และ Mail Room โดยจะมีอาคารตัวที่เป็น Facility แยกไว้ให้ ภายในจะมี Library Lobby พื้นที่ภายในขนาดประมาณ 95 ตร.ม., สระว่ายน้ำขนาด 18.55 x 5 เมตร, Fitness ขนาดพื้นที่ประมาณ 52 ตร.ม. และ Play Room พื้นที่ภายในขนาดประมาณ 30.70 ตร.ม. นอกจากนั้นจะมีส่วน Roof Top ประกอบไปด้วย Jogging Track, พื้นที่ BBQ, ลานโยคะ, Outdoor Working Space, สนามเด็กเล่น, พื้นที่ออกกำลังกายค่ะ

ลิฟท์โดยสารให้มา 2 ตัว เป็นลิฟท์แบบ Lock ชั้น ระบบรักษาความปลอดภัยเข้าออกโครงการ และตัวอาคารพักอาศัยด้วย Access Card Control มีรปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.75	อยู่ในซอยรัชดา 36 แต่เข้าได้สะดวกจากซอยรัชดา 32 สภาพแวดล้อมโดยรวมเป็นที่อยู่อาศัยประเภทอพาร์ทเมนท์ ความอุดมสมบูรณ์สูง แต่ต้องอาศัยขับรถออกมาหน้าปากซอยหน่อยค่ะ
การเดินทาง ใช้รถ	7.75	เดินทางสะดวกสามารถใช้เส้นรัชดาได้ แต่รถค่อนข้างติดหน่อย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.75	เดินทางจากตัวโครงการออกมาที่ถนนใหญ่ยังค่อนข้างลำบาก ต้องอาศัยพี่วินหรือ Taxi ที่ผ่านไปมาเท่านั้น แต่ถ้าออกมาบนถนนใหญ่ได้ก็สะดวกขึ้น มีรถเมล์ และออกไป MRT ลาดพร้าวได้ค่ะ
ห้องพักและวัสดุ	8.0	ขายแบบ Fully Furnished วัสดุให้มากลางๆแต่ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ ถือว่าคุ้มดีค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Facilities ให้มาครบครัน รปภ.24ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เป็นคอนโด Fully Furnished ทำเลกลางเมืองเหมาะกับคนที่ทำงานแถวรัชดา อโศก สุขุมวิท
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.87	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 081-0643232

Website : www.browncondo.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ