---

---

ชื่อโครงการ	บ้านปัญฐิญา แพรกษา Baan Pantiya Phraeksa
เจ้าของโครงการ	บริษัท ปยุต จำกัด
ลักษณะโครงการ	บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 31 ไร่
จำนวนบ้าน	205 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 148-151 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 35 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	แพรกษา-สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย สถานีแพรกษา – ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี (บางนา-ชลบุรี) – ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอก
รถโดยสารที่ผ่าน	– รถเมล์สาย 25 แพรกษา – ท่าช้างวังหลวง – รถสองแถว
ที่ตั้ง	ติดถนนแพรกษา ต.แพรกษา อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	บ้านพร้อมอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 3.19 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	นิคมอุตสาหกรรมบางปู 3.3 กม. สถานตากอากาศบางปู 7.8 กม. เมืองโบราณ 8 กม. มินิ บิ๊กซี 300 ม. บิ๊กซี สมุทรปราการ 5.8 กม. โรบินสัน สมุทรปราการ 5.4 กม. ตลาดสดแพรกษา 1 กม. ตลาดสดนิคมบางปู 2.8 กม. รพ.เปาโลเมโมเรียล สมุทรปราการ 7 กม. ร.ร.สมุทรปราการ 6 กม. ร.ร.สตรีสมุทรปราการ 7 กม. ร.ร.ปทุมคงคา สมุทรปราการ 4.7 กม. ร.ร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ 2 กม. ร.ร.สารสาสน์วิเทศ สุวรรณภูมิ 11 กม. ร.ร.นายเรือ 8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ ถนนเมนกว้าง 15 เมตร ถนนซอยกว้าง 8 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านปัญฐิญา แพรกษา บ้านแฝดอารมณ์บ้านเดี่ยว เริ่ม 3.19 ล้านบาท

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนแพรกษา ต.แพรกษา อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ

---

:: เส้นทางโดยรอบ ::

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ทำเลที่ตั้งโคงการ : บ้านปัญฐิญา แพรกษา ตั้งอยู่ติดถนนแพรกษา บนทำเลศักยภาพโซนสมุทรปราการ เดินทางเข้า-ออกได้หลากหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นจากถนนสุขุมวิท, ถนนศรีนครินทร์, ถนนเทพารักษ์ และ ถนนบางปู-ตำหรุ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีแพรกษา เพียง 5.2 กม.

ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้ชุมชนแพรกษา ชุมชนดั้งเดิมขนาดใหญ่ของคนฝั่งสมุทรปราการ มีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น รายล้อมไปด้วยหมู่บ้าน, อาคารพาณิชย์, สถานที่ประกอบการทั้งขนาดเล็ก และขนาดใหญ, ใกล้นิคมอุสาหกรรมบางปู ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อาทิ สถานศึกษา, โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, สถานที่ท่องเที่ยว รวมถึงร้านค้า, ร้านอาหาร และตลาดสดครบครัน

การคมนาคม : โครงการติดถนนแพรกษา สามารถเข้า-ออกได้หลากหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นจากถนนสุขุมวิท, ถนนศรีนครินทร์, ถนนเทพารักษ์ และถนนบางปู-ตำรุ ทั้งยังใกล้กับทางด่วนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอก และทางด่วนบูรพาวิถี (บางนา-ชลบุรี) ระยะทางประมาณ 6.5 – 10 กม.

สำหรับคนที่ต้องการเข้าในตัวเมืองกทม. หรือทำงานในตัวเมือง สาทร สีลม แนะนำให้ใช้ทางด่วนกาญจนาภิเษก ใกล้กับโครงการมีให้เลือกถึง 2 ด่านค่ะ คือ ด่านบางเมือง ระยะทาง 8.5 กม. และด่านเทพารักษ์ ระยะทางประมาณ 6.5 กม. หรือจะออกไปใช้ทางด่วนตรงถนนบางนา-ตราดก็ได้ค่ะ เลือกใช้ได้ตามความสะดวก

การคมนาคมโดยรถสาธารณะ : ป้ายรถประจำทาง มีให้เลือกหลากหลายจุด มีทั้งฝั่งด้านหน้าโครงการ และฝั่งตรงข้ามกับโครงการ ในส่วนของรถสาธารณะที่ผ่าน หลัก ๆ ก็จะมีรถประจำทางสีครีม-แดง สาย 25 แพรกษา – ท่าช้างวังหลวง การเดินรถเริ่มจากอู่แพรกษา สิ้นสุดที่ช้างวังหลวง (รถเมล์วิ่งตลอด 24 ชม.) มีรถสองแถววิ่งตามเส้นถนนแพรกษา สุดที่บิ๊กซี บางพลี ในส่วนของมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi สามารถเรียกได้จากหน้าโครงการ มีรถผ่านตลอดทั้งวันค่ะ

ภาพประกอบการเดินทางจากหน้าโครงการไปยังจุดขึ้น – ลง ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (บางพลี – สุขสวัสดิ์) ด่านบางเมือง ระยะทางประมาณ 8.5 กม. ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 21 นาที

---

ภาพประกอบการเดินทางจากหน้าโครงการไปยังจุดขึ้น – ลง ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (บางพลี – สุขสวัสดิ์) ด่านเทพารักษ์ ระยะทางประมาณ 6.5 กม. ใช้เวลาในการเดินทาง 15 นาที

---

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โครงการตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปรการ ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีแพรกษา ระยะทางจากโครงการไปสถานีรถไฟฟ้า ประมาณ 5.2 กม. ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการไม่เกินปี 2563 นี้ สามารถนั่งรถสองแถว หรือรถเมล์จากหน้าโครงการไปต่อที่รถไฟฟ้าได้อย่างสะดวกค่ะ

ภาพจำลอง E21-สถานีแพรกษา ตั้งอยู่บริเวณหน้าโรงเรียนสมุทรปราการ (เครดิตรูปภาพจาก : MaxBkk)

ระยะทางจากโครงการ บ้านปัญฐิญา แพรกษา → 5 กม. → สามแยกแพรกษา → 200 ม.→ สถานีแพรกษา ระยะทางรวม 5.2 กม. ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 11 นาที

พิกัด Google : 13.570056, 100.651041

เรามีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาฝาก เส้นทางการเดินทางตามลูกศรสีแดง เริ่มจาก ถ.สุขุมวิท → วิ่งตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง – สมุทรปราการ สถานีพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ → ผ่านสถานีโรงเรียนนายเรือ → ผ่านสถานีสมุทรปราการ → ผ่านสามแยกปากน้ำ → ผ่านสถานีศรีนครินทร์ → สามแยกแพรกษา → เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.แพรกษา → ขับตรงมาเรื่อย ๆ ผ่านซอยแพรกษา 11 → กลับรถ → ขับตรงมาอีก 550 ม. → เบี่ยงซ้าย → บ้านปัญฐิญา แพรกษา *ใกล้เทศบาลตำบลแพรกษา

การเดินทางเราเริ่มจาก รถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ บน ถ.สุขุมวิท ที่มาจากทางแบริ่ง

ตรงไปตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ผ่านสถานีโรงเรียนนายเรือ

ผ่านสถานีสมุทรปราการ พอถึงสามแยกปากน้ำ ให้เลี้ยวซ้าย ตามป้ายไป โรบินสัน สมุทรปราการค่ะ

สามแยกปากน้ำเลี้ยวซ้าย และขับตรงไปเรื่อย ๆ

ผ่าน ร.ร.สตรีสมุทรปราการ ตรงไปตามป้าย บางปู – ชลบุรี

ผ่านแยกนี้ให้ขับตรงไป

ผ่านสถานีศรีนครินทร์ พอถึงสามแยกแพรกษา ให้เลี้ยวซ้ายค่ะ

ถึงสามแยกแพรกษา เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.แพรกษา แยกนี้จะใกล้กับสถานีแพรกษา ,โรบินสัน และ บิ๊กซี สมุทรปราการด้วยค่ะ

ตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่านตลาดโลตัส แพรกษา และ วัดแพรกษา

ผ่าน ตลาดสดแพรกษา (ถนนตรงช่วงนี้อยู่ในการขยายถนนช่วงที่ 2 ของถนนทางหลวงหมายเลข 3116 (ถ.บางปิ้ง-แพรกษา) จาก 2 เลนเป็น 6 เลนเพื่อแก้ไขปัญหาการจราจร)

ตรงไปเรื่อย ๆ ผ่านปั๊มน้ำมันบางจาก

สังเกตขวามือ จะเห็นโครงการบ้านปัญฐิญา แต่เราไม่สามารถเลี้ยวเข้าโครงการได้ ฉะนั้นเราจะต้องไปกลับรถค่ะ

ผ่านเทศบาลตำบลแพรกษา

กลับรถ และตรงไปประมาณ 550 ม. ถึงโครงการค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่โครงการ บ้านปัญฐิญา แพรกษา

ทางเข้าโครงการ บ้านปัญฐิญา แพรกษา

ภาพมุมสูงทางเข้า-ออกโครงการ บ้านปัญฐิญา แพรกษา

ทางเข้า-ออกโครงการ ติดถนนแพรกษา ตรงข้ามกับโครงการเป็นบริษัท ชัยวัฒนา แทนเนอร์รี่กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)

---

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ รัศมี 10 กม. มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้แหล่งชุมชนแพรกษา ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัยแบบแนวราบ, อาคารพาณิชย์, อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า และโรงงานอุตสากรรม รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ติดถนนแพรกษา ส่วนมากเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น และ 4 ชั้น เปิดเป็นร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหาร สลับกับอพาท์เม้นท์, ห้องเช่า และโรงงานขนาดเล็ก – ขนาดใหญ่

ใกล้ตลาดสดขนาดใหญ่อย่างตลาดแพรกษา ภายในตลาดมีทั้งของสด ผลไม้ และอาหารปรุงสำเร็จ ขับรถย้อนรถมาจะมีตลาดสดนิคมบางปูอีกแห่ง มีของขายเยอะเช่นเดียวกัน ในส่วนของห้างค้าปลีก มีให้เลือกทั้งเส้นแพรกษา และถัดออกไปเส้นสุขุมวิท มีทั้งตลาดเทสโก้ โลตัส , บิ๊กซี มินิ, บิ๊กซี บางพลี, บิ๊กซี สมุทรปราการ ,โรบินสัน สมุทรปราการ, Mega บางนา และ Ikea บางนา

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษา, สถานพยาบาล, หน่วยงานราชการ และแหล่งท่องเที่ยวมากมาย อย่างเช่น ร.ร.สมุทรปราการ, ร.ร.สตรีสมุทรปราการ, ร.ร.ปทุมคงคา สมุทรปราการ, ร.ร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ, ร.ร.สารสาสน์วิเทศ สุวรรณภูมิ, ร.ร.เซนต์ราฟาเอล, ร.ร.นายเรือ, วิทยาลัยเซาธ์อีสท์ บางกอก วิทยาเขตบางพลี และวิทยาลัยเทคโนโลยีสมุทรปราการ

อุ่นใจใกล้โรงพยาบาลหลายแห่ง ทั้งรพ.เปาโลเมโมเรียล สมุทรปราการ , รพ.สมุทรปราการ, รพ.บางนา 5 และ รพ.บางพลี ใกล้แหล่งท่องเที่ยวชื่อดังของโซนสมุทรปราการอย่าง เมืองโบราณ, สถานตากอากาศบางปู, ฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ, พิพิธภัณฑ์ทหารเรือ และพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ

ส่วนหน่วยงานราชการก็จะมี เทศบาลตำบลแพรกษา ห่างจากโครงการเพียง 270 เมตร และศูนย์ราชการจังหวัดสมุทรปราการ สามารถนั่งรถเมล์ หรือขับรถไปทำธุระเอกสารราชการได้อย่างรวดเร็วดีค่ะ

---

เส้นทางการคมนาคม

• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (บางพลี – สุขสวัสดิ์) : 6.5 กม.
• รถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน ช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ สถานีแพรกษา : 5.2 กม.

สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ

• เทศบาลตำบลแพรกษา : 270 ม.
• ศูนย์ราชการจังหวัดสมุทรปราการ : 7 กม.
• พิพิธภัณฑ์ทหารเรือ : 8.2 กม.
• พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 12.7 กม.
• ฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ : 8 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมบางปู : 3.3 กม.
• สถานตากอากาศบางปู : 7.8 กม.
• เมืองโบราณ : 8 กม.

ห้างสรรพสินค้า ศูนยการค้า และอื่น ๆ

• โรบินสัน สมุทรปราการ : 5.4 กม.
• บิ๊กซี สมุทรปราการ : 5.8 กม.
• บิ๊กซี บางพลี : 10.3 กม.
• มินิ บิ๊กซี ปั๊มน้ำมันบางจาก : 300 ม.
• เทสโก้ โลตัส : 1.6 กม.
• ตลาดสดแพรกษา : 1 กม.
• ตลาดสดนิคมบางปู : 2.8 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโลเมโมเรียล สมุทรปราการ : 7 กม.
• รพ.สมุทรปราการ : 7.5 กม.
• รพ.บางนา 5 : 10.7 กม.
• รพ.บางพลี : 10 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.สมุทรปราการ : 6 กม.
• ร.ร.สตรีสมุทรปราการ : 7 กม.
• ร.ร.ปทุมคงคา สมุทรปราการ : 4.7 กม.
• ร.ร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ : 2 กม.
• ร.ร.สารสาสน์วิเทศ สุวรรณภูมิ : 11 กม.
• ร.ร.เซนต์ราฟาเอล : 7.9 กม.
• ร.ร.นายเรือ : 8 กม.
• วิทยาลัยเซาธ์อีสท์ บางกอก วิทยาเขตบางพลี : 7.5 กม.
• วิทยาลัยเทคโนโลยีสมุทรปราการ : 3.8 กม.

---

:: ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ ::

ภาพมุมสูงโครงการ : บ้านปัญฐิญา แพรกษา ทางเข้า-ออกโครงการติดถนนแพรกษา จากถนนใหญ่ขับเข้ามาประมาณ 100 เมตร ถึงโซนพักอาศัย ผ่านป้อมรปภ.เข้ามา ซ้ายมือเป็นสำนักงานขาย ที่ดินฝั่งซ้ายมือทั้งหมดเป็นโครงการเฟสแรก ที่ปิดการขายไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ปัจจุบันเปิดขายเฟสใหม่ จะเป็นบ้านแฝดทั้งหมด มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ สังเกตจากภาพมุมสูง โซนบ้านแฝดจะอยู่ทางฝั่งขวามือ (มองจากหน้าโครงการ) มีสวนพักผ่อนอยู่ท้ายโครงการ สำหรับพื้นที่โดยรอบโครงการส่วนมากเป็นพื้นที่สวนสีเขียว ทำให้ตัวโครงการมีความเป็นส่วนตัวสูง บรรยากาศโดยรอบได้อารมณ์แบบที่พักใกล้ชิดธรรมชาติ สงบร่มรื่น เหมาะแก่การพักผ่อนค่ะ

ภาพมุมสูงโครงการฝั่งทิศเหนือ ฝั่งทางเข้า-ออกโครงการ ติดถนนแพรกษา

ภาพมุมสูงโครงการฝั่งทิศตะวันตก ด้านข้างโครงการ ติดโรงงาน และที่ดินเปล่าที่เป็นพื้นที่สีเขียว

ภาพมุมสูงโครงการฝั่งทิศใต้ ด้านหลังโครงการ ติดที่ดินเปล่าที่เป็นพื้นที่สีเขียว

ภาพมุมสูงโครงการฝั่งทิศตะวันออก ด้านข้างโครงการ ติดที่ดินเปล่าที่เป็นพื้นที่สีเขียว

---

:: บริเวณโครงการ ::

ป้ายชื่อโครงการ บ้านปัญฐิญา แพรกษา

Main Gate ด้านหน้าโครงการ ตกแต่งต้นไม้ใหญ่ และต้นไม้พุ่ม บรรยากาศร่มรื่น

ผ่าน Main Gate เข้ามา เป็นถนนเมนกว้างถึง 16 เมตร แนวรั้วโครงการตกแต่งสวน + ลงต้นไม้พันธุ์ใหญ่ เพิ่มความรื่มรื่นให้แก่ผู้อยู่อาศัย

ถนนเมนในโครงการแยกทางเข้า-ออกให้ชัดเจน ขับรถยนต์เข้า-ออกได้อย่างสะดวก

ป้อมรปภ.ตรวจตราดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ลูกบ้านเข้า-ออกด้วยสติ๊กเกอร์หน้ารถ ส่วนผู้มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนเข้า-ออกโครงการทุกครั้งค่ะ

ผ่านป้อมรปภ. เข้ามา ซ้ายมือเป็นสำนักงานขาย

ภาพมุมสูงถนนเมนในโครงการ เกาะกลางถนนลงต้นไม้ใหญ่ และต้นไม้พุ่ม บรรยากาศร่มรื่น น่าพักผ่อนดีค่ะ

ถนนซอยกว้าง 8 เมตร

พื้นที่สวนสาธารณะด้านหลังโครงการ ปัจจุบันเป็นพื้นโล่ง ๆ แบบนี้ สถานะรอทางนิติบุคคลสรุปสิ่งอำนวยความสะดวกค่ะ

---

:: แบบบ้าน ::

โครงการบ้านปัญฐิญา แพรกษา มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ดังนี้

• บ้านแฝดสไตล์คอนเทมโพรารี่
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 35 ตร.วา. ขึ้นไป
• พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

---

• บ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 35 ตร.วา. ขึ้นไป
• พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

---

:: บ้านตัวอย่าง ::

• บ้านตัวอย่าง : แบบบ้าน A-Contemporary
• เนื้อที่บ้าน 35.00 ตร.วา. ขึ้นไป
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 151 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์คอมเทมโพรารี่ โครงการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ ผนังบ้านก่อสร้างด้วยอิฐมอญแดง แข็งแรง ตัวบ้านโทนสีส้ม ตัดขอบด้วยสีขาว ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ อบอุ่น น่าพักผ่อน

ประตูรั้วบ้านเหล็กทาสีน้ำมัน แบบพับสองตอน ความสูงประตูรั้วบ้านประมาณ 1.6 เมตร พร้อมติดตั้งถังขยะฝังกำแพง, ป้ายบ้านเลขที่, กริ่งไร้สาย และไฟกิ่งที่กำแพงบ้านให้ครบค่ะ

ถังขยะฝังกำแพงบ้าน เปิดฝากว้างได้ถึง 90 องศา มีตัวล็อกฝาถังในตัว ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสะดวกในการทิ้งขยะ ทั้งยังช่วยให้ขยะถูกจัดเก็บภายในถังขยะอย่างมิดชิด เพิ่มความสะดวกในการทำงานของพนักงานเก็บขยะได้อีกด้วยค่ะ

เปิดประตูรั้วบ้านออกให้ดูค่ะ…สำหรับโครงการนี้ ถึงแม้จะเป็นบ้านแฝด แต่โครงสร้างบ้านถูกแยกอิสระ เดินได้รอบตัวบ้าน ให้อารมณ์เหมือนบ้านเดี่ยวเลยนะ

ที่จอดรถคอนกรีตเสริมเหล็ก ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคแบบกันลื่นไว้ให้ สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน

ไฟที่จอดรถแบบซ่อนฝ้า

พาเดินดูรอบตัวบ้านกันหน่อย..ทางโครงการปูหญ้าสนามให้รอบตัวบ้านครบทุกยูนิต กำแพงบ้านก่ออิฐฉาบปูนทาสีส้ม เข้ากับสีภายนอกของตัวบ้าน ความสูงกำแพงประมาณ 1.6 เมตร เท่ากับประตูรั้วหน้าบ้าน ระยะห่างกำแพง-ตัวบ้านประมาณ 1.5 เมตร เดินเชื่อมต่อรอบบ้านได้สะดวก

พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้าน ยกพื้นสูงจากสนามหญ้าประมาณ 20 ซม. ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ พร้อมเดินงานระบบงานสุขาภิบาลให้เรียบร้อย ผนังเหนือประตูครัวติดตั้งหลอดไฟนีออนตัวยูให้ 1 ดวงค่ะ

มองย้อนกลับมาให้ดูค่ะ ระยะห่างจากแพง – ตัวบ้าน ฝั่งนี้กว้างถึง 2 เมตรค่ะ สามารถต่อเติมเป็นห้องครัวไทย จะทำเป็นห้องครัวแบบทึบ ปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน แต่ก็จะเดินรอบบ้านไม่ได้นะ หรือจะต่อเติมกันสาด ทำเป็นห้องครัวแบบโปร่ง เน้นความโล่ง ระบายกลิ่น ควันได้ดี แต่ก็ต้องคำนึงถึงฝุ่น และสิ่งสกปรกต่าง ๆ ด้วยค่ะ ทั้งสองแบบก็มีข้อดี-ข้อเสียแตกต่างกันไป ยังไงก็เลือกให้ตรงกับความการใช้งานของผู้อยู่อาศัยแล้วกันค่ะ

มาถึงอีกฝั่งของตัวบ้าน…ฝั่งนี้จะมีระยะห่างน้อยหน่อยนะ แต่แน่นอนว่าผนังบ้านก็ไม่ได้ติดกับบ้านหลังอื่น ยังคงให้ความเป็นส่วนตัว ในอารมณ์บ้านเดี่ยวอยู่ ทางโครงการเค้าปูหญ้าสนามให้มาตรฐานกันอยู่แล้ว แนะนำให้ปลูกต้นไม้แนวสูง อย่างเช่นต้นโมก, ต้นไทรอินโด หรือต้นไทรเกาหลี เพิ่มเติมเข้าไป นอกจากจะช่วยปิดบังสายตาจากบ้านข้างเคียงแล้ว ยังช่วยเพิ่มความร่มรื่นให้แก่บ้านของเราได้อีกด้วยค่ะ

---

สำรวจรอบตัวบ้านกันไปแล้ว..มาดูรายละเอียดภายในบ้านกันต่อเลยยยย

ประตูบ้านกระจกเขียวตัดแสง แบบบานคู่ กรอบประตูอลูมิเนียมสีขาว ขนาดประตู 3.0 x 2.1 เมตร

ทางเข้าบ้านมีชานพักกว้าง ๆ ยกพื้นสูงจากที่จอดรถ 1 ขั้นบันได พื้นที่ด้านข้างสามารถวางตู้เก็บรองเท้า หรือเก้าอี้เล็ก ๆ ไว้นั่งใส่รองเท้าได้ค่ะ

เข้ามาภายในตัวบ้าน : พื้นบ้านชั้นล่างปูกระเบื้องลายไม้ จุดเด่นของโครงการนี้อยู่ที่ ความสูงพื้น-เพดาน 3 เมตร ถือว่าสูงกว่าโครงการบ้านทั่ว ๆไปช่วยให้ภายในบ้านโปร่งโล่งสบาย หน้าต่าง และประตูภายในบ้านเป็นกระจกทรงสูง บานใหญ่ เปิดรับแสงและลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ ทั้งยังเชื่อมต่อความรู้สึกกับพื้นที่สวนด้านข้างได้ดีอีกด้วยค่ะ

มุมนั่งเล่นพื้นที่กว้างขวาง สามารถจัดวางโซฟาขนาดใหญ่ + โต๊ะกลาง หรือจะวางเป็นโซฟา L-Shape เพื่อการพักผ่อนที่สบายมากยิ่งขึ้น ติดกันยังสามารถวางชุดโต๊ะรับประทานอาหาร ขนาด 4-6 ที่นั่งได้สบาย ๆ ระยะห่างของเฟอร์นิเจอร์ก็กว้างพอดี ลุกขึ้น-ลงจากโซฟา, เลื่อนเก้าอี้ทานอาหารเข้า-ออกได้สะดวกเลยทีเดียว

ตรงข้ามกับมุมนั่งเล่น เป็นโถงบันได และพื้นที่อเนกประสงค์ใต้บันได ทางโครงการแบ่งห้องให้ดูเป็นสัดส่วน โดยการบิวท์อินชุดวางทีวีขนาดใหญ่ ความสูงจรดฝ้าให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่อเนกประสงค์ใต้บันได มีหน้าต่างช่องแสงให้ 1 จุด เหนือหน้าต่างมีไฟซ่อนฝ้าให้อีก 1 ดวง

ทางโครงการจัดเป็นมุมทำงาน บิวท์อินโต๊ะทำงาน + ชั้นวางของ และตู้เก็บของให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งบ้านจริงเราจะทำเป็นมุมทำการบ้านของเด็ก ๆ หรือทำเป็นพื้นที่สำหรับเก็บของเพิ่มเติมก็ได้นะ แล้วแต่การใช้งานเลย และก็ไม่จำเป็นต้องบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์แบบนี้ก็ได้ วางเป็นโต๊ะทำงาน ตู้เก็บของลอยตัวก็ลงตัว แถมประหยัดเงินในกระเป๋าตังได้อีกด้วย…

ให้ดูระยะห่างจากโต๊ะทำงาน – ชุดวางทีวี มีความกว้างประมาณ 1.5 เมตร ใช้งานได้อย่างไม่อึดอัด จัดวางเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ เพิ่มเติมได้ตามสะดวก เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้สบาย ๆ

ออกจากพื้นที่อเนกประสงค์บันไดมา ลองมองย้อนกลับมาทางฝั่งหน้าให้ดูกันหน่อย ด้วยตัวบ้านแบบหน้ากว้าง พื้นที่ใช้งานเยอะ ระยะห่างโซฟา – ชุดวางทีวี กว้างถึง 2.5 เมตร นั่งดูทีวี ดูหนังได้ในระดับสายตาที่ดี ทั้งยังเดินเข้า-ออกไปยังส่วนอื่น ๆ ของบ้านได้สะดวกค่ะ

ลืมบอกไปว่า..ภายในบ้านทั้งหลังได้เป็นไฟซ่อนฝ้าแบบนี้ทั้งหมด

ถัดจากพื้นที่โซนหน้าเข้ามา เป็นมุมทานอาหาร, มุมครัว และประตูทางออกไปพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ขวามือติดกับโถงบันไดเป็นห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

บรรยากาศภาพรวมบริเวณมุมทานอาหาร และมุมครัวที่ทางโครงการตกแต่งให้ดูเป็นไอเดีย

บ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่โล่งค่ะ บ้านไหนที่ไม่ได้ทำครัวหนัก จะบิวท์อินครัวแบบนี้ก็ได้นะ ไม่ว่ากัน

หากไม่ทำเป็นมุมครัว จะต่อเติมเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุก็ได้ค่ะ ผนังบ้านมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน เหนือหน้าต่างขึ้นไปมีไฟซ่อนฝ้าให้ 1 ดวง

มองย้อนกลับออกมาให้ดูภาพรวม.. พื้นที่ตรงด้านเราพอมีเหลือ สามารถวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้เลย

ประตูออกไปพื้นซักล้างหลังบ้าน ใช้เป็นประตู UPVC สีขาวบานเรียบ ลูกบิดกลม มีกลอนตัวล็อกให้อีก 1 ชั้น ข้อดีของประตู UPVC คือแข็งแรง ทนต่อความร้อนและสารเคมีได้ดี ไม่ติดไฟ ทั้งยังเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย และช่วยป้องกันเสียงรบกวนจากภายนอกได้เป็นอย่างดีอีกด้วยค่ะ

เปิดออกมาให้ดู จะเจอกับพื้นที่ซักล้างแบบนี้

มองย้อนกลับเข้ามาภายในบ้าน เดี๋ยวพาไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อ

เมื่อเดินกลับเข้ามา ซ้ายมือเป็นส่วนของห้องน้ำ กั้นประตูไม้สำเร็จรูป ลูกบิดกลม..หน้าห้องน้ำมีไฟซ่อนฝ้าให้ 1 ดวง

ห้องน้ำชั้นล่างแบบ Power Room ขนาดใหญ่พอสมควร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคลายไม้ ส่วนผนังกรุกระเบื้องลายไม้ สลับกระเบื้องเงาสีขาว

อ่างล้างหน้าแบบหล่อชิ้นเดียว ใช้ล้างมือ ล้างหน้าตรงกลาง ส่วนพื้นที่ด้านข้าง สามารถวางอุปกรณ์อาบน้ำได้เต็มพื้นที่ ก็อกน้ำใช้เป็นแบบก้านโยก เปิด-ปิด ง่าย สะดวก

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Nahm แบบ 2 Piece ติดตั้งสายชำระ และ ที่ใส่กระดาษทิชชู่ฝังกำแพงให้ครบเซ็ท

เหนือโถสุขภัณฑ์มีหน้าต่างบานกระทุ้ง กรอบอลูมิเนียมสีขาวให้ 1 บาน ไว้เปิดระบายอากาศ ระบายความชื้น ป้องกันการเกิดเชื้อราในห้องน้ำ

ผนังอีกด้านมีหน้าต่างบาน Fix กระจกฝ้า เปิดรับแสงธรรมชาติในช่วงกลางวันได้เต็มที่ ช่วยประหยัดไฟ และช่วยระบายอากาศได้เล็กน้อย

ไฟภายในห้องน้ำอยู่ตรงข้ามกับสุขภัณฑ์ เป็นไฟซ่อนฝ้าฝ้ามีไว้ให้ 1 ดวงค่ะ

ออกจากห้องน้ำชั้นล่างมา เดี๋ยวเราพาไปดูรายละเอียดชั้นสองกันต่อค่ะ

โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง ลูกตั้งและลูกนอนเป็นกระเบื้องลายไม้ ทำความสะอาดได้ง่าย ความกว้างของบันไดประมาณ 1.5 เมตร เดินขึ้น-ลง ขนย้ายของได้อย่างสะดวก ติดตั้งราวบันไดไม้เนื้อแข็งทาสีน้ำมันเคลือบอีกชั้นเพื่อความสวยงาม

โถงบันไดสูงโปร่ง มีชุดหน้าต่างบานสูง ด้านบนจะเป็นกระจกบาน Fix ไว้สำหรับรับแสงธรรมชาติ ส่วนด้านล่างเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง สามารถเปิดระบายอากาศ รับลมธรรมชาติได้เป็นอย่างดีค่ะ

บันไดบ้านเป็นรูปตัว U ชานพักบันไดทรงสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ มีมาให้ 1 จุดค่ะ

ความสูงพื้น-เพดานชั้นสองอยู่ที่ 3 เมตร เช่นเดียวกัน พื้นบ้านชั้นสองปูกระเบื้องลายไม้ทั้งหมด โดยฟังก์ชั่นบ้านประกอบไปด้วย ห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว (ฝั่งหน้าบ้าน), ห้องนอน 2, ห้องนอน 3 และห้องน้ำ ที่แชร์การใช้งานร่วมกัน

ไฟซ่อนฝ้า บริเวณโถงบันได

มองย้อนกลับมาออกมาบริเวณโถงบันได จะเห็นได้เลยว่าบ้านโปร่งพอสมควรนะ แสงจากหน้าต่างกระจกบริเวณโถงบันได เข้าถึงโถงบ้านชั้นสองได้อย่างทั่วถึง

ขอพาเดินไปดูห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้านกันก่อนนะคะ.. โถงทางเดินไปห้องต่าง ๆ กว้างพอสมควร เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ประตูห้องทั้งหมดเป็นไม้สำเร็จรูป วงกบไม้เนื้อแข็ง ลูกบิดกลมสีเงินมาตรฐานแบบนี้

เปิดประตูเข้ามาภายในห้องนอนใหญ่ จะเห็นเป็นห้องโล่ง ๆ แบบในภาพ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำในตัว

พื้นที่ส่วนพักผ่อนขนาดใหญ่ รองรับเฟอร์นิเจอร์ได้เต็มรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นเตียงนอนขนาด 6 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง, ชั้นวางของ หรือตู้วางทีวี

ผนังห้องฝั่งหน้าบ้าน มีชุดหน้าต่างบานใหญ่ แบ่งเป็นแบบบานเลื่อน ขนาด 1.4 x 1.4 เมตร และบาน Fix ขนาบข้าง 2 บาน เปิดรับแสง รับลมธรรมชาติจากฝั่งหน้าบ้านได้เต็มที่

โครงการติดตั้งผ้าม่านจีบ 2 ชั้น แบบรางเลื่อนไว้ให้ด้วย โดยผ้าม่านชั้นใน เป็นม่านโปร่งสีขาว สามารถวางเห็นวิวภายนอกได้ ช่วยให้แสงธรรมชาติที่ส่องเข้ามาภายในดูนวลตา ส่วนชั้นนอกเป็นม่านทึบสีน้ำตาลเข้ม ปิดเมื่อมีแดดแรงๆ หรือต้องการพักผ่อน สามารถกันแสง UV ได้มากกว่า 80%

ผนังห้องฝั่งข้างบ้าน มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้อีก 1 บาน สามารถเปิดระบายอากาศ รับลมรับแสงธรรมชาติได้เช่นเดียวกัน

มองย้อนกลับอีกฝั่งของห้อง เป็นส่วนของห้องน้ำ

สำหรับตำแหน่งของไฟในห้องนอนใหญ่ จะอยู่บนผนังเหนือประตูห้องน้ำ เป็นไฟซ่อนฝ้าเช่นเดียวกัน..

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ เป็นแบบหน้ากว้าง ฟังก์ชั่นห้องน้ำแบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้ครบ สุขภัณฑ์ทั้งหมดวางตำแหน่งตามภาพค่ะ

พื้นห้องน้ำกระเบื้องเซรามิคลายไม้ ผนังกรุกระเบื้องลายไม้ สลับกระเบื้องเงาสีขาว สวยงามลงตัวดี

ซ้ายมือเป็นส่วนอาบน้ำ ออกแบบพื้นที่ใช้งานมาให้กว้างพอสมควร สามารถติดตั้ง Shower Box แบบบานตรงเพิ่มเติมเข้าไปได้ ผนังด้านในติดตั้งฝักบัวผสม มีทั้งแบบ Rain Shower + Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยกใช้งานง่ายค่ะ

พื้นที่อาบน้ำลดพื้นลงเล็กน้อย ส่วนใช้งานขนาด 1.4 x 2.1 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

อ่างล้างหน้ารุ่น Rocka By King แบบหล่อชิ้นเดียว ตัวอ่างเป็นหินธรรมชาติ ผสมกับโพลิเมอร์พิเศษ ดูแลรักษาทำความสะอาดง่าย หน้าอ่างสามารถวางอุปกรณ์อาบน้ำได้เต็มพื้นที่ ก็อกน้ำใช้เป็นแบบก้านโยก เปิด-ปิด ใช้งานได้สะดวก

ถัดมาวางโถสุขภัณฑ์ของ Nahm แบบ 2 Piece ติดตั้งอุปกรณ์มาตรฐานให้ครบชุด

ติดกับส่วนแห้ง มีระเบียงสำหรับตากผ้าให้ 1 จุด กั้นประตูกระจกฝ้าบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีขาว ขนาด 1.4 x 2.1 เมตร สามารถเปิด-ปิดได้สองฝั่งค่ะ

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องลายไม้ มีท่อระบายน้ำทิ้งให้ 1 จุด พื้นที่ใช้สอยขนาด 1.7 x 0.7 เมตร พร้อมกั้นไม้ระแนงกันแดดแนวตั้งให้เรียบร้อย

ออกจากห้องนอนใหญ่ ไปต่อกันที่ห้องนอนเล็กกันบ้างนะ

ห้องนอน 2 ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กให้ดูเป็นไอเดีย พื้นที่ภายในห้องค่อนข้างกว้าง สามารถวางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ท

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.4 x 1.4 เมตร ให้มา 2 บาน ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่ง เปิดรับแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน รวมถึงเปิดรับลมเย็น ๆ ได้ดีทีเดียว

ซ้ายมือวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต สามารถเพิ่มขนาดเป็น 5-6 ฟุต ได้สบาย ๆ ค่ะ

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 60 ซม. เดินเข้า-ออก ขึ้น-ลงเตียงนอนได้สะดวก

ข้างเตียงฝั่งที่ติดกับกำแพง เหลือพื้นที่ประมาณ 60 ซม. เช่นเดียวกัน

ปลายเตียงเป็นผนังเปล่า โครงการวางตู้เสื้อผ้าบานเปิด ขนาด 1.2 เมตร + ชั้นวางของอเนกประสงค์ ขนาด 80 ซม. ซึ่งห้องจริงจะเปลี่ยนเป็นชั้นวางทีวีเข้าไปก็ได้นะคะ

อีกฝั่งของห้องนอน จัดเป็นมุมทำการบ้านของเด็ก ๆ ให้ดูเป็นไอเดีย

ระยะห่างจากเตียงนอน – มุมทำการบ้าน กว้างประมาณ 1.2 เมตร

ตำแหน่งของไฟภายในห้องนอน 2 จะอยู่เหนือมุมทำการบ้านเด็ก ๆ แบบนี้ค่ะ

ออกจากห้องนอน 2 มา เดี๋ยวพาดูกันต่อที่ห้องนอน 3 ซ้ายมือ และห้องน้ำเป็นอันดับสุดท้าย

ประตูห้องพักเราใช้วัสดุเดียวกันทั้งหลังนะคะ

เปิดประตูเข้ามา เห็นเป็นห้องโล่ง ๆ แบบนี้ค่ะ ภายในห้องปูพื้นกระเบื้องลายไม้ให้เช่นเดียวกัน

มองไปทางซ้ายมือ เป็นพื้นที่สำหรับวางเตียงนอนค่ะ มีหน้าต่างบานกระทุ้งทรงสูงให้ 1 บาน พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้าให้เรียบร้อย

ผนังฝั่งหลังบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.4 x 1.4 เมตร ให้ 1 บาน

มองย้อนกลับออกมาค่ะ ผนังด้านบนมีไฟซ่อนฝ้าให้ 1 ดวง

ออกจากห้องนอน 3 มา ไปต่อกันที่ห้องน้ำที่แชร์การใช้งานร่วมกัน (ห้องน้ำอยู่ตรงข้ามกับโถงบันได)

ห้องน้ำขนาดใหญ่ค่ะ ฟังก์ชั่นห้องน้ำเหมือนกันกับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ แตกต่างกันที่ตำแหน่งประตูเท่านั้น..

อ่างล้างหน้าแบบหล่อชิ้นเดียว พร้อมก๊อกน้ำก้านโยก

ถัดเข้ามาวางโถสุขภัณฑ์ของ Nahm แบบ 2 Piece ติดตั้งอุปกรณ์มาตรฐานให้ครบชุด

ส่วนอาบน้ำอยู่ด้านในสุด ติดตั้งผักบัวผสมแบบ Hand Shower + Rain Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หากต้องการความเป็นสัดส่วน แนะนำให้ติด Shower Box เพิ่มเติมนะคะ

ภายในห้องน้ำมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 2 บาน เปิดระบายอากาศ เปิดรับแสงธรรมชาติในช่วงเวลากลางวันได้ดีเลยค่ะ

พื้นที่อาบน้ำ ลดระดับจากส่วนแห้งลงเล็กน้อย พื้นที่ใช้งานขนาด 1.7 x 1.0 เมตร กว้างมาก..

ตำแหน่งไฟภายในห้องน้ำ อยู่ที่ผนังฝั่งด้านในค่ะ

มองย้อนกลับออกมาให้ดูภาพรวมค่ะ…

---

สำหรับโครงการ ปัญฐิญา แพรกษา มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ค่ะ อีกแบบจะเป็นแบบโมเดิร์น ซึ่งปัจจุบันเหลือเพียง 1 ยูนิต (เฟส 1) เดี๋ยวเราพาไปดูรายละเอียดกันค่ะ

• บ้านตัวอย่าง : แบบบ้าน Modern
• เนื้อที่บ้าน 35.00 ตร.วา. ขึ้นไป
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 148 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

---

ประตูรั้วบ้านเหล็กทาสีน้ำมัน แบบพับ 2 ตอน ความสูงประมาณ 1.5 เมตร ติดตั้งถังขยะฝังกำแพง, ไฟกิ่ง, ป้ายบ้านเลขที่, กริ่งไร้สาย ให้มาตรฐาน

ที่จอดรถคอนกรีตเสริมเหล็ก ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคแบบกันลื่นไว้ให้ สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน

ถัดจากที่จอดรถยนต์ เป็นเฉลียงพักผ่อน ปูพื้นกระเบื้องให้เรียบร้อย ยกพื้นสูงจากที่จอดรถ 1 ขั้นบันได

เฉลียงพักผ่อเชื่อมต่อกับพื้นที่ในบ้านได้สะดวก

โครงการปูหญ้าสนามรอบบ้านให้ครบทุกยูนิตค่ะ

ประตูบ้านกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว ทางเข้าบ้านมีชานพักกว้าง ๆ ยกพื้นสูงพื้นด้านหน้า 1 ขั้นบันได ระยะห่างจากกำแพงหน้าบ้าน – ตัวบ้าน ประมาณ 3 เมตร

โดยแบบบ้านโมเดิร์น เป็นแบบหน้าแคบ แต่ลึกลงไปตามแนวที่ดิน ความสูงเพดาน 3 เมตร ผนังบ้านฉาบเรียบทาสี พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีขาว ทำความสะอาดได้ง่าย โปร่งโล่งด้วยหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เปิดรับแสง รับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่..

พื้นที่ส่วนแรกเหมาะสำหรับเป็นมุมพักผ่อน ผนังขวามือมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 2 บาน ส่วนโถงบันไดจะอยู่บริเวณกลางบ้านแบบในภาพค่ะ

ถัดจากมุมพักผ่อนเข้ามา ตรงข้ามกับโถงบันได มีประตูกระจกบานใหญ่ เปิดเชื่อมต่อกับส่วนเฉลียงพักผ่อนด้านนอก

ถัดเข้ามาอีกนิดทางขวามือ เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ใต้บันไดค่ะ สามารถจัดเป็นมุมทำงาน หรือมุมทำการบ้านของเด็ก ๆ ก็ได้นะ

ต่อเนื่องมาจนสุดตัวบ้าน ซ้ายมือเป็นพื้นที่โล่ง ๆ มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 2 บาน เหมาะสำหรับทำเป็นห้องครัว โครงการเดินงานระบบประปาให้พร้อม แต่หากบ้านไหนมีผู้สูงอายุอยู่ในบ้าน สามารถกั้นเพิ่มห้องเพิ่ม ทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุก็ได้ค่ะ

ตรงข้ามกับห้องครัว เป็นห้องน้ำ มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บาน วัสดุสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ และฟังก์ชั่นการใช้งานเหมือนกันกับแบบบ้าน A-Contemporary เลยค่ะ

เปิดประตูหลังบ้านออกมา จะเจอกับพื้นที่ซักล้าง กำแพงบ้านสูง 1.5 เมตร ส่วนระยะห่างตัวบ้าน – กำแพง ประมาณ 2 เมตร ค่ะ

มองจากประตูหลังบ้านเข้ามาให้เห็นภาพรวมค่ะ

ขึ้นไปดูกันต่อที่ชั้นบน

บันไดรูปตัว U โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรง หน้าบันไดกระเบื้องลายไม้ ราวบันไดไม้เนื้อแข็งทาสีน้ำมัน

ขึ้นมาชั้นสอง ประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3 และห้องน้ำ

ความสูงเพดานชั้นสอง 3 เมตรเท่ากัน มีหน้าต่างกระจกบาน Fix เข้ามุมให้ 1 บาน พื้นบ้านชั้นสองทั้งหมด ปูพื้นแกรนิตโต้สีขาวแบบในภาพเลยค่ะ

มองมาทางซ้ายมือฝั่งหน้าบ้านจะเป็นห้องนอนใหญ่ และห้องน้ำที่แชร์การใข้งานร่วมกัน

ห้องนอนใหญ่พื้นที่กว้างค่ะ รองรับเฟอร์นิเจอร์ได้ครบชุด มาพร้อมระเบียงส่วนตัว และห้องน้ำในตัว

ระเบียงพักผ่อนขนาดกำลังดี ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคกันลื่น กั้นราวเหล็กกันตกให้เรียบร้อย

ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ กั้นประตูไม้สำเร็จรูป ลูกบิดกลมมาตรฐาน

ห้องน้ำแบบหน้ากว้าง วัสดุสุขภัณฑ์จะเหมือนกันทั้งโครงการ ฟังก์ชั่นแยกส่วนแห้ง ส่วนอาบน้ำให้ครบค่ะ

มองย้อนกลับมาทางฝั่งประตูหน้าห้องค่ะ ตำแหน่งของไฟอยู่เหนือประตูแบบในภาพ ได้เป็นไฟซ่อนฝ้าเช่นเดียวกันนะ

ห้องน้ำที่แชร์การใช้งานร่วมกัน ขนาดพอเหมาะ ฟังก์ชั่นแยกส่วนแห้ง ส่วนอาบน้ำให้เช่นเดียวกันค่ะ

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ และห้องน้ำ เป็นห้องนอนเล็ก ตำแหน่งอยู่ฝั่งหลังบ้านทั้งสองห้องค่ะ

ห้องนอน 2 ฝั่งซ้ายมือ รองรับเตียงนอน 3.5 ถึง 6 ฟุต ได้สบาย ๆ แล้วแต่ความต้องการของผู้อยู่อาศัย ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน + หน้าต่างบานกระทุ้งทรงสูง 1 บาน

ห้องนอน 3 ฝั่งขวามือ รูปแบบแปลนห้องเหมือนกันกับห้องนอน 2 รองรับเฟอร์นิเจอร์ได้ครบชุดเช่นเดียวกันค่ะ

มองย้อนกลับมาบริเวณโถงบันได มีชุดหน้าต่างบานสูง ด้านบนจะเป็นกระจกบาน Fix ไว้สำหรับรับแสงธรรมชาติ ส่วนด้านล่างเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง สามารถเปิดระบายอากาศ รับลมธรรมชาติได้เป็นอย่างดีค่ะ

---

:: ราคา ::

• ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท

โปรโมชั่นพิเศษ! เลือกรับเฟอร์นิเจอร์จาก SB Furniture มูลค่า 100,000 บาท หรือเลือกรับเครื่องปรับอากาศ Daikin 4 เครื่อง พร้อมรับฟรีค่าโอน ตั้งแต่วันนี้ – 31 สิงหาคม 2559

---

: บทสรุปโครงการ ::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : บ้านปัญฐิญา แพรกษา โครงการบ้านแฝด จากบริษัท ปยุต จำกัด ตัวโครงการตั้งอยู่บนทำเลโซนแพรกษา-สมุทรปราการ ติดถนนแพรกษา ใกล้ถนนสุขุมวิท และนิคมอุตสาหกรรมบางปู เชื่อมต่อถนนสายหลักได้ถึง 4 เส้นทาง บรรยากาศโดยรอบโครงการ เงียบสงบ ร่มรื่นด้วยพื้นที่ดินเปล่า ที่ยังเป็นพื้นที่สีเขียว รั้วโครงการสูง 3 เมตร ปลอดภัย ส่วนบรรยากาศภายในโครงการ มีความเป็นส่วนตัวสูง ร่มรื่น ด้วยต้นไม้สีเขียว, Pocket Garden และถนนต้นไม้แบบบูเลอวาร์ดค่ะ

– ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ : เป็นทำเลศักยภาพโซนแพรกษา-สมุทรปราการ ที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย รายล้อมด้วยร้านค้า, ร้านอาหารต่างๆ มากมาย ใกล้ห้างค้าปลีกอย่าง เทสโก้ โลตัส,บิ๊กซี สมุทรปราการ, บิ๊กซี บางพลี, โรบินสัน สมุทรปราการ รวมถึงตลาดสดอย่าง ตลาดสดแพรกษา และตลาดสดนิคมบางปู อีกทั้งยังใกล้กับโรงพยาบาล และสถาบันการศึกษาชั้นนำมากมาย

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เข้า-ออก โครงการได้ถึง 4 เส้นทาง ไม่ว่าเป็นจากถนนสุขุมวิท, จากถนนศรีนครินทร์, จากถนนเทพารักษ์ และ จากถนนบางพลี-ตำหรุ เดินทางเข้าเมืองสะดวก ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอก มีให้เลือกถึง 2 ด่าน คือด่านบางเมือง และด่านเทพารักษ์ ระยะทางไปทางด่วนประมาณ 6.5 – 8.5 กม. สามารถใช้ทางด่วนนี้หลีกเลี่ยงรถติดได้เป็นอย่างดี

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีรถเมล์สาย 25 แพรกษา – ท่าช้างวังหลวง ผ่านหน้าโครงการ รวมถึงรถสองแถว วิ่งตามเส้นถนนแพรกษา สุดที่บิ๊กซี บางพลี ในส่วนของมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi สามารถเรียกได้จากหน้าโครงการ มีรถผ่านตลอดทั้งวันค่ะ

ในอนาคตมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีแพรกษา ระยะทางประมาณ 5.2 กม. ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10 นาที คาดว่าจะเปิดให้บริการไม่เกินปี 2563 นี้ ตามแผนกำหนดการ สามารถนั่งรถสองแถว หรือรถเมล์จากหน้าโครงการไปต่อที่รถไฟฟ้าได้อย่างสะดวกค่ะ

– การออกแบบบ้าน : บ้านแฝด 2 ชั้น เนื้อที่เริ่มต้น 35 ตร.วา. ขึ้นไป มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ คือแบบ TYPE A-Contemporary พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. ตัวบ้านใช้โทนสีส้มตัดกับสีขาว และแบบ TYPE D-Modern พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. ตัวบ้านใช้โทนสีม่วงตัดสีขาว ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน เท่ากัน

ออกแบบฟังก์ชั่นบ้านได้อย่างลงตัว ความสูงพื้น-เพดานถึง 3 เมตร ช่วยให้ภายในบ้านโปร่งสบาย มีประตู และหน้าต่างเป็นกระจกใสบานใหญ่ช่วยให้รับแสงได้เต็มที่ มีพื้นที่ใต้บันได สามารถปรับเปลี่ยนเป็นมุมอเนกประสงค์ หรือต่อเติมห้องเพิ่มได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย

– วัสดุภายในบ้าน : โครงการเลือกใช้วัสดุมีคุณภาพ โครงสร้างบ้านแยกอิสระอารมณ์บ้านเดี่ยว ผนังบ้านก่ออิฐฉาบปูน แข็งแรง ทั้งยังช่วยให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก ไม่อมความร้อนจากแสงแดดภายนอก ผนังภายในบ้านฉาบเรียบทาสีพื้น ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ไฟภายในบ้านออกแบบพิเศษ ใช้เป็นไฟซ่อนฝ้าดูโมเดิร์น ทั้งยังช่วยประหยัดค่าไฟ

หน้าต่าง และประตูแบบบานเลื่อน ใช้เป็นกระจกเขียวตัดแสง วงกบอลูมิเนียม Power Coat ทั้งหมด ประตูห้องทั่วไป เป็นประตูไม้สำเร็จรูปบานเรียบ มือจับลูกบิดกลมมาตรฐาน พื้นที่จอดรถโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นบ้านชั้นบน-ล่างของ TYPE A-Contemporary ปูกระเบื้องเซรามิคลายไม้ ส่วนแบบ TYPE D-Modern พื้นชั้นบน-ล่างปูแกรนิตโต้สีขาว ตัวบันไดบ้านโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งและลูกนอนกระเบื้องลายไม้ มือจับไม้เนื้อแข็งทาสีน้ำมันแข็งแรง ฟังก์ชั่นห้องน้ำแยกส่วนแห้ง-ส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย

– สาธารณูปโภค : สวนสาธารณะขนาดกลาง ๆ ด้านหลังโครงการ แยกนิติจากโครงการเฟส 1 เพื่อความเป็นส่วนตัว ถนนเมนโครงการโซนหน้ากว้าง 15 เมตร ถนนซอยกว้าง 8 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยเข้า-ออกโครงการด้วยสติ๊กเกอร์หน้ารถ ผู้มาติดต่อต้องแลกบัตรเข้า-ออกทุกครั้ง เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย มีป้อมรปภ. ตรงทางเข้า พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอย่างเข้มงวดตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	โครงการพักอาศัยโซนแพรกษา-สมุทรปราการ ตัวโครงการติดถนนแพรกษา ใกล้ถนนสุขุทวิท และทางด่วนกาญจนาภิเษก วงแหวนตะวันออก รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกทั้งตลาดสด, ร้านอาหาร, แหล่งช๊อปปิ้ง, โรงเรียน และ โรงพยาบาลชั้นนำครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	7.8	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้ถึง 4 เส้นทาง เข้าเมือง-ออกต่างจังหวัดได้ง่าย เชื่อมสู่สาทร-สีลม เพียง 30-40 นาที การจราจรขาเข้าเมือง ติดขัดบ้างช่วงเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	มีรถเมล์ และรถสองแถวผ่านหน้าโครงการ Taxi + มอเตอร์ไซค์รับจ้างมีผ่านตลอดทั้งวัน ในอนาคตมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ใกล้สถานีแพรกษา ระยะทางประมาณ 5.2 กม. ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที
บ้านและวัสดุ	8.0	บ้านแฝดสไตล์คอนเทมโพรารี่ และสไตล์โมเดิร์น ตัวบ้านก่ออิฐฉาบปูนแข็งแรง ออกแบบมาตอบรับทุกการใช้งาน ความสูงเพดานถึง 3 เมตร หน้าต่างประตูกระจกใส เปิดรับแสงรับลมได้เต็มที่ วัสดุของบ้านมาตรฐาน เหมาะสมกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สวนพักผ่อนขนาดกลาง ถนนเมนกว้าง 15 เมตร ถนนซอยกว้าง 8 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	บ้านแฝดอารมณ์บ้านเดี่ยว ใกล้เมือง ฟังก์ชั่นบ้านลงตัว เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ มีเด็ก และ ผู้สูงอายุ เข้า-ออกเมืองสะดวก ส่วนกลางให้มาน้อยไปหน่อย ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.76	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 086-314-6155-6

Website : http://www.pantiya.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด บ้านร็อคการ์เด้น สุวรรณภูมิ เฟส 2
วิลล่า โนวา เทพารักษ์
ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์
บ้านแฝด บ้านปัญฐิญา แพรกษา เริ่ม 3.19 ล้าน*
บ้านพูนสุข สุวรรณภูมิ (บางนา-สุวรรณภูมิ)
บ้านเดี่ยว เลอ นครินทร์ ศรีนครินทร์
บ้านเดอะ แคนนารี่ ไพรเวท ศรีนครินทร์-วงแหวน
นครทอง โคโลนี่ ศรีนครินทร์ เริ่ม 1.89 ล้าน
บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard สุขุมวิท เริ่ม 35.9-60 ล้าน
บ้านแฝด สินทวี กรีนวิลล์ 2 ประชาอุทิศ 90
บ้านเดี่ยว เพลส แอนด์ พาร์ค ประชาอุทิศ 90

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์-แพรกษา / THE TRUST TOWNHOME SRINAKARIN-PRAKSA
เจ้าของโครงการ	บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด (ในเครือ Q.House)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	22 ไร่ 13.9 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	221 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	110 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	20.5 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สมุทรปราการ, ศรีนครินทร์, บางปู, บางพลี
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สถานีแพรกษา สายสีเขียว (ส่วนต่อขยาย ปี 2559)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว ปากน้ำ-แพรกษา
ที่ตั้ง	ถนนแพรกษา ต.แพรกษา อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มีนาคม 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ธันวาคม 2559
ราคา	เริ่มต้น 1.99 ล้านบาท (มีนาคม 2556)
ค่าส่วนกลาง	ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 2 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า: เทสโก้ โลตัส, บิ๊กซี, อิเกีย, เมกะบางนาโรงพยาบาล: โรงพยาบาลเปาโลเมโมเรียล, โรงพยาบาลเมืองสมุทร, โรงพยาบาลบางพลี, โรงพยาบาลศิครินทร์โรงเรียน : โรงเรียนแพรกษาวิเทศศึกษา, โรงเรียนสมุทรปราการ, โรงเรียนสตรีสมุทรปราการ, โรงเรียนปทุมคงคาสมุทรปราการ, โรงเรียนสวนกุหลาบ สมุทรปราการ, โรงเรียนประภามนตรี
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะส่วนกลาง – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. – กล้องวงจรปิดโครงการ
จุดเด่นของโครงการ	– ติดถนนใหญ่ แพรกษา – ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสถานีแพรกษา (พ.ศ. 2559) – ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ – ใกล้ห้างสรรพสินค้า, โรงพยาบาล และ โรงเรียนชื่อดัง

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนแพรกษา ต.แพรกษา อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

เส้นทางที่ผมจะใช้เดินทางในวันนี้ผมใช้สะพานภูมิพลหรืออีกชื่อที่เรียกกันว่าสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม

หากท่านผู้อ่านอยู่ในบริเวณที่สามารถเดินทางมาถนนพระราม 3 ได้สะดวก ผมขอแนะนำให้ใช้สะพานนี้จะเดินทางได้ง่ายที่สุด

วันที่ผมเดินทางไปยังโครงการนั้นท้องฟ้าค่อนข้างปิดจึงทำให้ภาพอาจจะดูสีทึมๆไปสักหน่อย

พอเราอยู่บนสะพานภูมิพลแล้วให้ตามป้ายถนนกาญจนาภิเษกเป็นหลัก

ผ่านสะพานภูมิพล 1 เข้าสู่ช่วงสะพานภูมิพล 2

อย่าลืมครับให้ไปตามทางถนนกาญจนาภิเษก (ในภาพผมอยู่ผิดช่องจราจร ต้องอยู่เลนที่ 3 หรือ 4)

สักครู่จะมีด่านเก็บค่าผ่านทางซึ่งเป็นด่านเก็บค่าผ่านทางแบบคิดเงินที่ปลายทางครับ ให้เราหยุดรับบัตรจากเจ้าหน้าที่

หลังจากรับบัตรมาแล้วให้เข้าซ้ายตามป้ายบางนา

วิ่งมาเพียงครู่เดียวจะเห็นป้ายลงถนนสุขุมวิท (สมุทรปราการ-สำโรง) ให้เข้าซ้ายเพื่อเตรียมลงได้เลยครับ
*จริงๆแล้วสามารถลงที่ถนนศรีนครินทร์ได้ แต่ผมลองให้ GPS คำนวณระยะทางดู ใช้เส้นสุขุมวิทจะใกล้กว่าราวๆ 3 กิโล*

ลงที่ทางออก 16 นี้ครับ

ไปทางสมุทรปราการ

คืนบัตรและจ่ายเงินค่าทางด่วน หากมาเส้นทางเดียวกันกับผมนี้จะเสีย 20 บาท

ตอนนี้เราอยู่บนถนนสุขุมวิท ซึ่งตลอดเส้นทางจะมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมาจาก BTS แบริ่ง

รถไฟฟ้าจะแล้วเสร็จในปี 2559

วิ่งมาจนเจอกับสัญญาณหากตรงไปจะเป็นปากน้ำเมืองสมุทรปราการ ให้เราเลี้ยวซ้ายตามถนนสุขุมวิทไปครับ (บางปู)

เจอทางแยกให้ตรงไปครับ หากเลี้ยวซ้ายจะเป็นถนนศรีนครินทร์

ผ่านสามแยกมาเพียงครู่เดียวเราจะเห็นป้ายโครงการแล้วครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนแพรกษา

บรรยากาศถนนแพรกษาช่วงต้นๆ

มีป้ายโครงการ เดอะ ทรัสต์ บอกเป็นระยะๆ

ผ่าน Tesco Lotus ตลาด

ก่อนถึงโครงการ 2 กม. จะเป็นซอยมังกร-นาคดี ซึ่งบริเวณปากซอยค่อนข้างอุดมสมบูรณ์

มีทั้งห้างทอง ห้างแว่น ธนาคาร และตลาดสด หากไม่อยากขับรถไปถึงห้างสรรพสินค้าใหญ่ก็พอจะเป็นตัวช่วยได้บ้าง

เลยมาอีกหน่อยก็จะเริ่มเห็นตัวโครงการแล้วครับ

ถึงทางเข้าโครงการ

วิ่งเข้าไปอีกประมาณ 200 เมตรก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางด้านขวามือ

ถึงแล้วครับ The Trust ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์-แพรกษา จุดหมายปลายทางของเราในวันนี้

บริเวณโครงการ

มาดูกฎระเบียบการรักษาความปลอดภัยของโครงการกันก่อน

ได้เวลาเข้าไปชมบรรยากาศในโครงการกันแล้ว

ถนนภายในโครงการ

มีต้นไม้ตลอดถนนโครงการทั้ง 2 ข้าง

แต่ละแปลงจะมีบ้านอยู่ฝั่งล่ะ 4-5 หลัง

สวนสาธารณะโครงการ

มีต้นไม้ใหญ่ตรงกลางเป็น Landmark ของสวนนี้

แปลนบ้าน

แปลนบ้านมีอยู่แบบเดียวแค่สลับซ้ายขวาในแต่ละหลัง ขนาดหน้ากว้าง 5.65 เมตร มี 2 ชั้น บนที่ดินขนาด 20.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม.

แปลนชั้นล่าง : เริ่มจากหน้าบ้านก่อนเลย สามารถจอดรถได้สูงสุด 2 คัน หากแบ่งโซนตามบ้านตัวอย่างซึ่งน่าจะเป็นการจัดวางที่เหมาะสมที่สุด ส่วนแรกที่จะเจอคือห้องนั่งเล่น อยู่ตรงข้ามกับบันไดขึ้นชั้น 2 มีห้องเก็บของที่ใต้บันได ห้องน้ำอยู่บริเวณกลางบ้าน ส่วนท้ายจะเป็นห้องครัวและโต๊ะทานอาหาร ด้านหลังบ้านคือส่วนซักล้าง

แปลนชั้นบน : ที่ชั้นสองจะเป็นส่วนพักผ่อนมี 3 ห้องนอน ห้องนอนใหญ่อยู่ฝั่งทางด้านหน้าบ้าน มีระเบียงขนาดเล็กสำหรับวางคอมแอร์ ห้องน้ำอยู่ส่วนกลางตรงกับบันไดทางขึ้นและห้องนอนอีกสองห้องอยู่ทางด้านหลัง

บ้านตัวอย่าง

ในหัวข้อนี้เราจะพาไปดูบ้านตัวอย่าง ทางโครงการมีบ้านตัวอย่างให้ดู 2 หลัง คือบ้านแบบบิลท์อินภายในเพื่อให้ลูกค้าดูเป็นไกด์ไลน์ในการตกแต่งและแบบบ้านเปล่าส่งมอบ

สำนักงานขายอยู่หลังตรงกลาง ด้านซ้ายเป็นบ้านแบบตกแต่งแล้วและบ้านทางขวาเป็นบ้านเปล่าส่งมอบ โดยวันที่ผมเข้าไปเก็บภาพนั้น ทางโครงการกำลังทำการปรับปรุงสวนบริเวณหน้าบ้านตัวอย่างอยู่ จึงทำให้ภาพบริเวณหน้าบ้านบางส่วนไม่สามารถเก็บมาให้ชมได้

บ้านตัวอย่าง – ตกแต่ง

เรามาดูบ้านที่มีการตกแต่งบิลท์อินพร้อมวางเฟอร์นิเจอร์แล้วกันก่อนครับ

พอเข้ามาในบ้านแล้ว ด้านหน้าจะเป็นส่วนห้องรับแขก หรือ ห้องนั่งเล่นตกแต่งด้วยโซฟาสีขาวตัดกับหมอนอิงสีแดง และโต๊ะกาแฟทรงโมเดิร์น

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 พอดี และมีชั้นวางทีวี (มองออกไปหน้าบ้าน กำลังตกแต่งสวนหน้าบ้านกันอยู่)

ส่วนที่เป็นเหมือนตู้ ใต้บานกระจกนั้น ด้านในเป็นห้องใต้บันไดนะครับ เอาไว้ใช้เก็บของใช้ได้

เลยห้องรับแขกไปก็จะเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร จัดพื้นที่ได้เพียงพอสำหรับ 4 คน

ทางด้านหลังมีประตูกระจกสไลด์บานใหญ่ไว้ให้สามารถเดินออกไปสวนข้างบ้านได้ด้วย แต่ต้องเป็นบ้านหลังหัวมุมถึงจะมีครับ

ด้านหลังโต๊ะทานข้าวมีประตูหลังบ้านไปยังส่วนซักล้าง

ส่วนซักล้างหลังบ้าน พื้นเป็นปูนคอนกรีตฉาบเรียบ

ถ่ายให้ดูตำแหน่งติดตั้งคอมแอร์

ส่วนซักล้างหลังบ้านพร้อมปลั๊กไฟแบบมีที่ปิดกันน้ำ

กลับเข้ามาในบ้านกันต่อเพื่อไปดูกันที่ห้องครัว ตกแต่งไว้เพียบพร้อมทั้งเค้าเตอร์ ท็อปครัว ซิงค์ล้างจาน เตาแก๊ส ที่ดูดควัน

ซิงค์ล้างจานทรง 4 เหลี่ยม ของ Hafele

อุปกรณ์ครัว

ส่วนห้องที่ติดกับห้องครัว นั้นก็คือห้องน้ำ

ประตู ห้องน้ำนั้นเป็นประตูสไลด์ ใช้ร่วมกับชั้นวางของด้านข้าง ซึ่งถ้าปิดประตูห้องน้ำอยู่ก็จะเห็นชั้นวางของ แต่ถ้าเปิดประตูห้องน้ำ ชั้นวางของก็จะกลายเป็นตู้เก็บของไป

ห้องน้ำชั้น 1 นี้ไม่ได้แยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก เครื่องสุขภัณฑ์ใช้ของ Victor อ่างล้างหน้าของ Victor ก๊อกน้ำ Globo ฝักบัวของ Karat

ภาพบรรยากาศห้องน้ำ

ที นี้ เราเดินขึ้นมาดูชั้น 2 กันบ้างดีกว่าครับ ทางขึ้นบันไดกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ซึ่งชั้น 2 นี้ เป็นพื้นที่สำหรับห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

ห้องนอนแรก Master Bedroom แน่นอนว่าเหมาะที่จะเป็นห้องสำหรับคุณพ่อคุณแม่ โดยวางเตียงขนาด King Size

ด้านข้างเตียงยังพอมีพื้นที่วางเก้าอี้อ่านหนังสือได้อีก เดินรอบเตียงได้สบาย

ชั้นวางที่วีด้านปลายเตียง

บิลท์อินชั้นวางทีวีนี้ ทำหน้าที่เป็นฉากกั้นระหว่างห้องนอนกับ walk in closet ไปในตัว

โต๊ะเครื่องแป้งอยู่ติดกับระเบียง

ถ่ายมุมมองย้อนกลับบริเวณตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ระเบียงขนาดค่อนข้างจำกัด เอาไว้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ มีพื้นที่ว่างพอให้วางกระถางต้นไม้ได้อีกสักต้นสองต้น

เสร็จจาก Master Bedroom แล้ว เราจะไปยังห้องขนาดกลางก่อน ซึ่งจะเห็นทางแยกสองห้องติดกัน เราเลี้ยวไปที่ห้องสีชมพูกันก่อนเลย

สำหรับห้องขนาดกลางนี้ ทางโครงการทำเป็น theme สำหรับลูกสาว ตกแต่งด้วยโทนสีชมพู ไฟสีนวลสว่าง

ปลายเตียงมีชั้นวางของที่ยื่นออกมา ทำให้เหลือพื้นที่เดินเพียงเล็กน้อย

อีกมุมนึงของห้องมีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง อยู่ตรงทางเข้าห้อง

มาที่ห้องนอนเล็กกันบ้าง ทำไว้เป็นธีมของลูกชาย ใช้เตียงขนาด 3 ฟุต วางติดกับผนังห้อง

ปลายเตียงมีชั้นวางของ หัวเตียงมีที่วางโคมไฟ

และวางตู้เสื้อผ้ากับโต๊ะเครื่องแป้งได้เหมือนกัน

ต่อไปเป็นห้องน้ำของชั้นบน

ขนาดใหญ่กว่าชั้นล่าง แบ่งโซนแห้งกับโซนเปียกแต่ไม่มีอะไรกั้น ต้องหาฉากมาติดเพิ่มเอาเอง

โซน เปียกอยู่ด้านใน มีผนังกั้นออกมาให้ เอาไว้ต่อเติมเป็นห้องแยกส่วนไปหรือติดเป็นม่านก็ได้ ส่วนอุปกรณ์ยี่ห้อที่ใช้เหมือนกับชั้นล่างทุกประการ

บ้านตัวอย่าง – บ้านส่งมอบ

ต่อไปเรามาดูบ้านเปล่าที่เป็นบ้านส่งมอบให้แก่ลูกค้ากันบ้างครับ

ทางเข้าบ้านเป็นแบบประตูอลูมิเนียมบานเลื่อน

ด้านข้างของตัวบ้านในกรณีที่เป็นบ้านแปลงหัวมุม

มองผ่านประตูเข้าไปในบ้าน

ห้องน้ำอยู่ตรงบริเวณกลางบ้าน

ด้านหลังเหมาะสำหรับทำเป็นห้องครัว

มุมมองย้อนกลับไปทางประตูทางเข้า

ประตูสำหรับออกมาด้านข้างบ้าน (มีเฉพาะบ้านหัวมุม)

ประตูด้านหลังบ้าน

ส่วนซักล้าง มีปั๊มน้ำของ Mitsubishi และแท๊งเก็บน้ำของ DOS แถมมาให้

กลับมาในบ้านเข้าไปดูห้องน้ำ

ห้องน้ำธรณีเป็นแบบลดระดับลงประมาณ 5 ซม.

กำแพงปูกระเบื้องสีขาว ด้านหลังชักโครกปูกระเบื้องแบบเล่นลาย

ห้องน้ำไม่มีแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียก แต่มีฝักบัวอาบน้ำให้

บันไดทางขึ้นชั้นสอง

มีประตูห้องเก็บของใต้บันได

พื้นที่เก็บของ

ขึ้นไปดูที่ชั้นสองกัน

ราวบันไดเป็นเหล็กทาสีขาว มือจับเป็นไม้

มุมมองจากด้านบนลงไปด้านล่าง

ประตูทางซ้ายและตรงกลางเป็นห้องนอน ด้านขวาเป็นห้องน้ำ

พื้นที่บริเวณโถงชั้นสอง

ตู้คอนโทรลไฟฟ้าของ bticino

ทางเข้า Master Bedroom

ภายในห้องนอนใหญ่

มุมมองย้อนกลับไปที่ทางเข้า

ทางออกไปยังระเบียง

ประตูระเบียงเป็นแบบเล็กคล้ายหน้าต่างบานกระทุ้ง

ที่จับเปิด-ปิดประตู

พื้นที่ระเบียงซึ่งจะเป็นที่วางคอมแอร์

รั้วระเบียงเป็นระแนงเหล็กทาสีดำ

ประตูห้องนอนอีกสองห้องที่เหลือ

ดูที่ห้องนอนทางซ้ายก่อน

มุมมองย้อนกลับไปยังประตู

ห้องนอนอีกห้องนึง

คล้ายๆกับห้องที่แล้ว

ถ่ายกลับไปที่ทางเข้า มองเห็นโถงชั้นสอง

ต่อไปห้องสุดท้ายบนชั้นสองนี้คือห้องน้ำ

มีสุขภัณฑ์พื้นฐานให้ครบ

ผนังมีตกแต่งเล่นลายที่ด้านหลังชักโครก

ส่วนเปียกมีก่อธรณีไว้ให้สำหรับต่อเติมฉากกั้น

ที่วางสบู่และหัวก๊อกฝักบัว

ฝักบัว

สวิชต์ไฟของ bticino

ราคา

ราคา : เริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท

เงินจอง : 5,000 บาท

ทำสัญญา : 30,000 บาท

ค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง : 25 บาท/ตารางวา (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

สรุป

– ทำเลที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนแพรกษาซึ่งหากมาจากถนนศรีนครินทร์-สุขุมวิท ต้องวิ่งไปตามถนนแพรกษาระยะทางอยู่ที่ประมาณ 7 กม. รอบด้านโครงการมีความอุดมสมบูรณ์มากทีเดียวทั้งห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงเรียนชื่อดัง และโรงพยาบาลในระยะที่เดินทาง 10-20 นาที อาจจะมีปัจจัยภายนอกอย่างเรื่องของการก่อสร้างตัวรถไฟฟ้าที่ทำให้ลดช่องทางจราจรลงไปและเรื่องของฝุ่น แต่ถ้ามองให้ยาวถึงอนาคตก็จะช่วยให้คุณภาพชีวิตและความเจริญก้าวมาสู่ย่านนี้ได้อย่างมหาศาล

– การเดินทางสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวนั้นถือว่าสะดวกทีเดียว เพราะมีจุดขึ้นลงทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์อยู่ไม่ไกล ถ้ารถไม่ติดแค่ 10 นาทีก็ถึง

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ คงต้องเลือกใช้รถสองแถวเป็นหลักโดยเส้นนทางของสองแถวก็มีวิ่งตลอดถนนแพรกษาไปจนถึงบริเวณปากน้ำสมุทรปราการ หรือแท๊กซ๊่ก็มีวิ่งให้เห็นอยู่เรื่อยๆ และในอนาคตหากว่ารถไฟฟ้าสายสีเขียวสร้างเสร็จก็จะสะดวกขึ้นอีกเยอะ โดยรถไฟฟ้ามีกำหนดการจะสร้างเสร็จในปี 2559

– แบบบ้านและวัสดุ จุดเด่นหลักของแบบบ้านเลยคือหน้ากว้างที่กว้างถึง 5.65 เมตร กว้างขนาดที่จอดรถหน้าบ้านได้ถึง 2 คัน รูปแบบภายนอกดูโมเดิรน์ทันสมัย ส่วนรูปแบบภายในก็จัดสรรปันส่วนให้มีถึง 3 ห้องนอนโดยไม่รู้สึกอึดอัด ระเบียงอาจจะแคบไปสักหน่อยแต่ก็ทำให้ได้เนื้อที่ภายในบ้านเพิ่มขึ้น ประตู หน้าต่าง ราวบันไดใช้วัสดุที่ดูแข็งแรงทนทาน ส่วนสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเป็นเกรดธรรมดาทั่วไป อ่างล้างหน้า,โถสุขภัณฑ์ใช้ของ Victor ก๊อกน้ำของ Globo และฝักบัวของ Karat

– สิ่งอำนวยความสะดวกภายในตัวโครงการมีแค่สวนสาธารณะที่อยู่ตรงข้ามกับสำนักงานขาย ถนนภายในโครงการกว้าง 8-12 เมตร  ไม่มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส

การให้คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.0	ทำเลชานเมือง เข้าตัวเมืองสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ใกล้ทางด่วน บางพลี-สุขสวัสดิ์
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	ตัวเลือกมีน้อย มีรถไฟฟ้าเป็นที่พึ่งหลักในอนาคต
บ้านและวัสดุ	8.0	แบ่งห้องได้สัดส่วนที่เหมาะสมกับการอยู่อาศัย รองรับครอบครัวขนาดกลางได้ 2-4 คน วัสดุเกรดทั่วไป
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	มีสวนหย่อมกระจายอยุ่รอบๆโครงการ ไม่มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เทียบกับราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท ได้ทำเลอนาคตดี มีรถไฟฟ้าที่ถนนใหญ่ใกล้โครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.42	ดี

*การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้*

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1388, 081-304-3455
Website : http://theconfidence.co.th/town/detail.aspx?pid=91

---

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านทิพมาศ เสรีบางนา
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา 15 บางปู
เดอะ ทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์-แพรกษา
ทาวน์โฮม นครทอง ลิฟวิ่ง สุขุมวิท-แพรกษา
ทาวน์โฮม เดอะ คิวบ์ บางนา – สุวรรณภูมิ
ทาวน์โฮม มัณฑกานต์ วิลล์ (ตำหรุ – บางพลี)
ทาวน์โฮม เฟื่องฟ้า วิลล่า 15 (สมุทรปราการ)
ทาวน์โฮม เฟื่องฟ้า วิลล่า โครงการ 11 เฟส 9 (สมุทรปราการ)
ทาวน์โฮม สาริน วิช สุขุมวิท 107
ศุภาลัย วิลล์ สุขุมวิท-ศรีนครินทร์ (แบริ่ง 58)