---

---

ชื่อโครงการ	เอลลิโอ เดล มอสส์ พหลโยธิน 34 Elio Del Moss Phaholyothin 34
เจ้าของโครงการ	บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์
เนื้อที่ทั้งหมด	13 ไร่ 2 งาน 48.4 ตร.ว.
จำนวนตึก	8 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	ยูนิตที่พักอาศัย 1,522 ยูนิต ยูนิตร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : 24.50 ตร.ม. 1 Bedroom : 30.50 ตร.ม. 1 Bedroom Plus : 34.50 – 43.50 ตร.ม. 2 Bedrooms : 43.50-46.50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 37% ของจำนวนยูนิตโครงการ (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟท์	2 ลิฟท์/อาคาร
โซน	พหลโยธิน 34
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS เสนานิคม รถไฟฟ้า BTS ม.เกษตรศาสตร์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง 26 พ.ย. 60 ที่สำนักงานขาย เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 1/2561
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ไตรมาส 3/2562
ราคา	เริ่มต้น 1.69 ล้านบาท* แต่งครบ
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 70,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดบางเขน 1.7 กม. เมเจอร์รัชโยธิน 2.4 กม. SCB Park 3.3 กม. เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว 3.6 กม. Central ลาดพร้าว 3.9 กม. Union Mall 4.3 กม. สวนรถไฟ 5.7 กม. ตลาดประชานิเวศน์ 5.9 กม. ตลาดนัดจตุจักร 6 กม. สถานีตำรวจโชคชัยสี่ 6.4 กม. ตลาดโชคชัยสี่ 6.4 กม. ม.เกษตรศาสตร์ 2.5 กม. ร.ร.หอวัง 3.8 กม. ม.ศรีปทุม 3.8 กม. ม.ราชภัฏจันทรเกษม 4 กม. ร.ร.เซนต์จอห์น 4.8 กม. รพ.เปาโล เกษตร 1.4 กม. รพ.วิภาวดี 3.4 กม. รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น 5.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	โถงต้อนรับ ห้องจดหมาย สระว่ายน้ำ 2 สระ ห้องออกกำลังกาย ห้องอเนกประสงค์ สวนสาธารณะ พื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ Access Card Control กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Elio Del Moss พหลโยธิน 34 คอนโด Low-Rise พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ เริ่ม 1.69 ล้าน/ แต่งครบ*

---

คอนโด BTS เสนานิคม

คอนโดโดยรอบ BTS เสนานิคม

• Attitude พหลฯ-เสนา
• Premio Quinto BTS เสนานิคม
• The Ville Express รัชโยธิน
• Phyll Phahol 34
• KnightsBridge Kaset Society
• Chapter One The Campus Kaset
• The Key พหลโยธิน 34
• ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You Condo เสนานิคม-แยกเกษตร
• You 3 Condo @แยกเกษตร
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34
• D’MURA รัชโยธิน
• Maxxi รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You 2 Condo พหลโยธิน 34-แยกเกษตร
• T-One พหลโยธิน 32
• Wilmore พหลโยธิน 32
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32
• Chateau In Town พหลโยธิน 32
• Condo U รัชโยธิน
• Miti ลาดพร้าววังหิน 72
• Chambers Chaan ลาดพร้าววังหิน
• Premio Vetro Kaset

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพหลโยธิน 34 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.

พิกัด Google ที่ดินโครงการ : 13.839147, 100.582466

พิกัด Google สำนักงานขายและห้องตัวอย่างโครงการ : 13.834719, 100.581031

โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 จัดเป็นโครงการใหม่ราคาจับต้องได้ที่เริ่มหาได้ยากในโซนพหลโยธินตอนกลางแบบนี้ค่ะ ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้ถนนใหญ่พหลโยธิน ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูงและมีจุดแข็งที่น่าสนใจหลายอย่าง ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานีม.เกษตรศาสตร์ (ในอนาคต), ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข และยังใกล้ห้าง เพราะรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มากมายทั้ง Major รัชโยธิน, Central ลาดพร้าว, Union Mall, Tesco Lotus

นอกจากนี้ที่ตั้งโครงการยังอยู่ใกล้อาคารสำนักงานขนาดใหญ่มากมาย เป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงในแง่การลงทุนปล่อยเช่าซึ่งกลุ่มลูกค้าหลักคือ ม.เกษตรศาสตร์ ที่มีทั้งนักศึกษาและบุคลากรมากมาย, SCB Park หรือสำนักงานใหญ่ของธนาคารไทยพาณิชย์ที่มีจำนวนพนักงานที่ทำงานในนั้นมากกว่า 8,000 คน พนักงานจากตึก ปตท., เชฟล่อน, อีซูซุ และบรรดาอาคารสำนักงานรอบๆที่มีเยอะมาก และยังเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีตลาดนัดขายอาหาร ขายเสื้อผ้า ร้านอาหารก็เยอะ ตอบรับกับปริมาณผู้บริโภคในโซนนี้ซึ่งเป็นพนักงานออฟฟิศและนักศึกษาซะเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง

โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวทั้ง BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ ที่กำลังก่อสร้างอยู่ และปัจจุบันจะอยู่ใกล้ MRT พหลโยธิน รถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน (~ 4 กม.จากโครงการ) ที่ใช้นั่งไปไหนมาไหนได้สะดวก เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว, สายสีม่วง และสายสีเหลืองในอนาคตได้

ออกมาที่ถนนพหลโยธินตอนนี้จะมีโครงการสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่- คูคต กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ กำหนดสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ โดยมีระยะห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 1.5 – 2 กม. เมื่อโครงการสร้างเสร็จจะมี Shuttle Bus พาไปส่งที่สถานีรถไฟฟ้าให้ด้วยนะคะ

สำหรับคนไม่ใช้รถ นอกจากตัวโครงการจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS ในระยะใกล้ๆแล้ว โซนนี้มีแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ ผ่านหน้าโครงการแทบจะ 24 ชั่วโมงนะคะ จะไปไหนก็ไว รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะแยะ และใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้นเพราะอยู่ใจกลางเมืองในแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ นั่งเพียง 3 สถานีถึง BTS หมอชิต สถานี Interchange
กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สวนจตุจักรได้ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงใกล้รถไฟฟ้าหลายสายค่ะ

ในอนาคตก็มีรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีบางเขน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกสาย สร้างเสร็จเมื่อไหร่โซนนี้ก็จะมีความสะดวกสบายในการเดินทาง ที่กระจายตัวออกไปยังจุดหมายปลายทางที่หลากหลายมากขึ้นไปอีก

สำหรับคนใช้รถ เราทำไฮไลท์เส้นทางสำคัญรอบๆโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 มาให้ดูค่ะ จะเห็นถนนใหญ่สำคัญ 3 เส้นอย่างพหลโยธิน, เกษตร-นวมินทร์, งามวงศ์วาน, รัชดาภิเษก และลาดพร้าววังหิน ล้อมรอบที่ตั้งโครงการอยู่ คนใช้รถสามารถเดินทางได้สะดวกมาก มีทางเข้าออกได้หลายทาง ทั้งด้านหลักอย่างถนนใหญ่พหลโยธิน ซึ่งเป็นโซนที่อยู่ใกล้แยกเกษตร หรือถนนพหลโยธิน 32 (ถนนเสนานิคม) ที่สามารถใช้ลัดเลาะไปออกถนนลาดพร้าววังหินและถนนลาดพร้าวโดยเลี่ยงแยกต่างๆที่ตอนเย็นจะมีการจราจรหนาแน่นอย่างแยกรัชโยธิน, แยกเกษตร และห้าแยกลาดพร้าวได้ดี

การศึกษาทางลัดเลาะต่างๆเป็นเรื่องจำเป็นของโซนในเมืองแบบนี้ค่ะ เพราะใช้แค่ถนนใหญ่อย่างเดียวจะทำให้หลีกเลี่ยงรถติดได้ยาก โดยเฉพาะถนนลาดพร้าวที่เป็นถนนตรงยาวมาตั้งแต่สวนจตุจักรเรื่อยไปจนถึงแถวบางกะปิ ซึ่งกระทบมาที่ถนนพหลโยธิน, วิภาวดีรังสิต และ รัชดาภิเษก ทำให้ช่วงเช้า-เย็น โดยเฉพาะช่วงเย็นปริมาณรถบนถนนจะหนาแน่นมาก เพราะต่างจะมุ่งหน้ากลับบ้านกัน โดยเฉพาะทุกแยกไฟเขียวไฟแดงและทางกลับรถที่มีอยู่เป็นระยะๆ ดังนั้นจะแนะนำให้ใช้ถนนรัชดาภิเษก ที่มีทางกลับรถน้อยกว่า จากโครงการสามารถเข้า-ออกนอกเมืองด้วยการใช้โทลล์เวย์ที่ถนนวิภาวดีรังสิต หรือทางด่วนศรีรัชที่มีทางขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการอยู่บนถนนรัชดาภิเษก

โครงการจะอยู่ห่างจากจุดขึ้น – ลงทางด่วนศรีรัช ในระยะประมาณ 6.1 กม.หรือระยะเวลาขับรถเพียง 6 นาทีเท่านั้น การมีทางด่วนอยู่ใกล้ๆแบบนี้คนขับรถได้ความสะดวกสบายเพิ่มขึ้นเยอะค่ะ เพราะทำให้เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมือง มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะไม่ว่าจะไปพระราม 4, สีลม, สาทร หรือออกเมืองไป เมืองทอง, ดอนเมือง, รังสิต ก็ใช้ทางด่วนศรีรัชไปได้สะดวก

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกเกษตร 900 เมตร
• แยกวังหิน 1.6 กิโลเมตร
• แยกรัชโยธิน 2.5 กิโลเมตร
• ห้าแยกลาดพร้าว 4.3 กิโลเมตร
• แยกรัชดา-ลาดพร้าว 5.2 กิโลเมตร

• ถนนเกษตร-นวมินทร์ 140 เมตร
• ถนนงามวงศ์วาน 900 เมตร
• ถนนพหลโยธิน 1.2 กิโลเมตร
• ถนนลาดพร้าววังหิน 1.6 กิโลเมตร
• ถนนรัชดาภิเษก 2.5 กิโลเมตร
• ถนนวิภาวดีรังสิต 2.6 กิโลเมตร
• ถนนลาดพร้าว 4.5 กิโลเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก รอบๆโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ง่ายตั้งแต่เช้าจรดค่ำค่ะ ตั้งแต่ระยะเดินรอบๆโครงการที่ร้านอาหาร ร้านเครื่องดื่ม แผงขายอาหารและขนมขบเคี้ยวเยอะ และอุดมสมบูรณ์แล้ว ส่วนนึงเพราะอยู่ใกล้ห้างใหญ่อย่างเมเจอร์รัชโยธิน, ร.พ.เปาโล เกษตร, ตลาดบางเขน และม.เกษตรศาสตร์ ทำใหมีตลาดนัดขายอาหาร ขายเสื้อผ้า ร้านอาหารก็เยอะ ตอบรับกับปริมาณผู้บริโภคในโซนนี้ซึ่งเป็นนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง

แหล่งช้อปปิ้งส่วนใหญ่จะเกาะอยู่บนถนนเส้นหลักคือถนนใหญ่พหลโยธินซึ่งเต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยวและร้านอาหารมากมายเดินทางไปได้สะดวก ห่างจากโครงการไปประมาณ 2.4 กม. จะมี Major รัชโยธินอยู่ นอกจากฟังก์ชั่นหลักอย่างดูหนังโยนโบว์ลิ่งแล้ว เมเจอร์รัชโยธินมีร้านอาหารเยอะมากค่ะ ด้านในมี Community Mall อยู่ด้วย ร้านอาหารเต็ม แถมยังมีตลาดนัดขนาดใหญ่ด้านข้างซึ่งขายเสื้อผ้าเครื่องแต่งกายซะเยอะ ใครชอบแต่งตัวน่าจะชอบค่ะ ของเยอะ เดินสนุกราคาไม่แพงด้วย

ถัดออกมาประมาณ 3.9 กม. จากโครงการที่ห้าแยกลาดพร้าว จะมีห้างใหญ่ของคนย่านนี้คือ Central ลาดพร้าวอยู่ ส่วนตัวเราชอบเซ็นทรัลสาขานี้มากที่สุดค่ะ คือมีของให้ช็อปเยอะและคุ้นเคยมาตั้งแต่สมัยเรียนมัธยมแล้วด้วย แถมฝั่งตรงข้ามมี Union Mall แหล่งช้อปปิ้งราคาย่อมเยาว์ถูกใจมนุษย์เงินเดือนด้วย เดินช้อปปิ้งข้ามไปข้ามมาสนุกดี ซึ่งจากห้าแยกลาดพร้าวนี่เราสามารถเดินไปสวนรถไฟได้เลยนะคะ ถ้าเป็นคนชอบเดินนะ ภายในร่มรื่น มีจักรยานให้เช่าปั่นเล่นได้และมีหอสมุดพุทธทาสด้วย ใครอยากชวนที่บ้านมาเดินเล่นพักผ่อนปฎิบัติธรรม ที่นี่ก็เป็นอีกที่ที่สวยสงบดี

ภาพตลาดนัดข้างเมเจอร์รัชโยธินค่ะ จะเห็นว่าเป็นตลาดนัดที่ใหญ่มากทีเดียว

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

• ตลาดบางเขน 1.7 กม.
• เมเจอร์รัชโยธิน 2.4 กม.
• SCB Park 3.3 กม.
• เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว 3.6 กม.
• Central ลาดพร้าว 3.9 กม.
• Union Mall 4.3 กม.
• สวนรถไฟ 5.7 กม.
• ตลาดประชานิเวศน์ 5.9 กม.
• ตลาดนัดจตุจักร 6 กม.
• สถานีตำรวจโชคชัยสี่ 6.4 กม.
• ตลาดโชคชัยสี่ 6.4 กม.

• ม.เกษตรศาสตร์ 2.5 กม.
• ร.ร.หอวัง 3.8 กม.
• ม.ศรีปทุม 3.8 กม.
• ม.ราชภัฏจันทรเกษม 4 กม.
• ร.ร.เซนต์จอห์น 4.8 กม.

• รพ.เปาโล เกษตร 1.4 กม.
• รพ.วิภาวดี 3.4 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น 5.6 กม.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนเกษตร-นวมินทร์ → มุ่งหน้าไปแยกเกษตร → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพหลโยธิน → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 34 → ตรงเข้าไปแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 จะเจอโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากถนนเกษตร-นวมินทร์ ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกเกษตรนะคะ จุดนี้จะเป็นแยกที่มีถนนลาดปลาเค้าตัดผ่าน ขวามือจะเห็นป้ายบิลบอร์ดของโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 อยู่

ตรงมาหน่อย ก่อนถึงแยกเกษตรจะเห็นป้ายบอกทางให้เลี้ยวซ้ายไปรพ.เปาโลเกษตรและโรงแรมลิโวเทล โรงแรมลิโวเทลนี่แทบจะอยู่ถัดจากที่ดินโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 เลยค่ะ ซอยนี้เป็นซอยที่ใช้ลัดเข้าไปโครงการได้ โดยโครงการจะอยู่ห่างจากถนนใหญ่เกษตร-นวมินทร์เพียง 140 เมตรเท่านั้น แต่วันนี้เราตรงไปแยกเกษตรนะคะ เพราะเราจะพาไปดูทางเข้าฝั่งถนนพหลโยธิน 34 กันนั่นเอง

เรามุ่งหน้าไปแยกเกษตร เพื่อเข้าสู่ถนนพหลโยธิน

พอถึงแยกเกษตรเราเลี้ยวซ้ายไปถนนพหลโยธินเลยค่ะ

เราเลี้ยวเข้ามาถนนพหลโยธินแล้ว เราจะเห็นว่าเกาะกลางถนนกำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวกันอยู่ เป็นส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ กำหนดสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563

ตรงมาอีกหน่อยก็จะเห็นป้ายซอยพหลโยธิน 34 แล้วค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 34 → ตรงเข้าไปแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 จะเจอโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ

เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอย พหลโยธิน 34 จะเห็นป้ายบอกทางไปโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 อยู่ทางขวามือจากต้นซอยเลย

เข้าซอยมาจะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่ทางซ้ายมือ

อัตราค่าโดยสารค่ะ

เราตรงเข้ามาในซอยพหลโยธิน 34 ถนนในซอยเป็นถนน 2 เลน มีทางเท้าทั้ง 2 ฝั่งและปลูกต้นไม้มาร่มรื่นดี

เราตรงเข้ามาประมาณ 1 กม. ให้เลี้ยวซ้ายไปซอยพหลโยธิน 34 แยก 11

ตรงไปตามทางจะเห็นว่าโซนใกล้ๆโครงการนี่ร้านค้าร้านอาหารเยอะดีค่ะ

ตรงมาหน่อยก็จะเจอรั้วล้อมที่ดินโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ บรรยากาศรอบๆโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 จะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลย

---

รอบโครงการ

โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 8 อาคาร บนที่ดินขนาดประมาณ 13 ไร่ โดยที่ดินโครงการมีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าหน้าแคบ ยาวเข้าไปด้านใน โดยมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ ซึ่งมีสระว่ายน้ำแบบสวนน้ำขนาดใหญ่ถึง 2 โซน

รอบโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ทางเข้าออกจะอยู่ทิศตะวันตกติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11 ห่างจากถนนใหญ่เกษตร-นวมินทร์เพียง 140 เมตร ทิศใต้เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น ถัดเข้าไปด้านในเป็นกลุ่มบ้าน 1 – 2 ชั้น, ฝั่งตรงข้ามทางทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น ฝั่งตรงข้ามที่ดินโครงการทางฝั่งทิศตะวันตกมีความอุดมสมบูรณ์สูง เป็นอาคาร 2 ชั้น ด้านล่างส่วนใหญ่เป็นร้านขายอาหารแทบทั้งหมด ฝั่งทิศเหนือจะอยู่ติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11-10 ถัดไปเป็นที่ดินเปล่าบุคคลอื่นและโรงแรมสูง 8 ชั้น รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

ที่ดินโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ทางเข้าออกจะอยู่ติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11 โดยตอนนี้ที่ดินโครงการล้อมรั้วเอาไว้เรียบร้อยแล้วแบบนี้ ที่รั้วมีชื่อโครงการชัดเจน ใครอยากแวะเข้ามาดูทำเลก็สามารถหาเจอได้ง่าย ฝั่งตรงข้ามที่ดินโครงการทางฝั่งทิศตะวันตกมีความอุดมสมบูรณ์สูง เป็นอาคาร 2 ชั้น ด้านล่างส่วนใหญ่เป็นร้านขายอาหารแทบทั้งหมด

ทางเข้าออกจะอยู่ติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11 ซึ่งเป็นถนน 2 เลน รถสวนกันได้ และพอจอดรถข้างทางได้ฝั่งนึงแบบนี้

ติดที่ดินโครงการทางฝั่งทิศใต้ติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น

มองไปฝั่งตรงข้ามทางทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น

ด้านล่างมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างเช่นร้านขายยา ช็อปของเครือข่าย True เป็นต้น

ฝั่งตรงข้ามที่ดินโครงการทางฝั่งทิศตะวันตกมีความอุดมสมบูรณ์สูง เป็นอาคาร 2 ชั้น ด้านล่างส่วนใหญ่เป็นร้านขายอาหารแทบทั้งหมดค่ะ ร้านอาหารตามสั่งนี่มีหลายร้านมาก ร้านก๋วยเตี๋ยว ส้มตำ แผงขายน้ำชา กาแฟ โกโก้ หาของกินได้เช้าจรดค่ำในราคาย่อมเยาว์ และมีตัวเลือกเยอะทีเดียว

ร้านอาหารตามสั่งและร้านก๋วยเตี๋ยวมีราคาประมาณ 35 – 45 บาทต่อจาน

มีร้านน้ำปั่นที่มีเครื่องให้เลือกเยอะดี แถมมีสูตรน้ำปั่นให้เลือกกันมากมาย

มีแผงลอยขายนิตยสาร และขนมถุง ที่เดี๋ยวนี้ไม่ค่อยเห็นกันแล้วอยู่ด้วย

ที่ดินโครงการฝั่งทิศเหนือจะอยู่ติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11-10

ถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11-10 เป็นถนนเลนเดียว รถพอสวนกันได้ ถ้าตรงไปสุดทางจะเป็นซอยพหลโยธิน 34 นั่นเอง ถัดมาทางทิศเหนือหรือฝั่งซ้ายมือของภาพจะเป็นที่ดินเปล่าบุคคลอื่น

ถัดมาทางทิศเหนือของที่ดินโครงการจะเป็นโรงแรมลิโวเทล เป็นโรงแรมสูง 8 ชั้น แต่ไม่ได้อยู่ประชิดที่ดินโครงการ เนื่องจากมีที่ดินเปล่าและถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11-10 คั่นอยู่อีกทีค่ะ

ทางทิศเหนือหรือตรงมาจากที่ดินโครงการเพียง 140 เมตรเท่านั้น ก็จะถึงถนนประเสริฐมนูกิจ หรือถนนเกษตร-นวมินทร์ แล้วค่ะ คนใช้รถไปไหนมาไหนสะดวกดี ถือเป็นจุดเด่นอีกอย่างของโครงการ ส่วนตัวโครงการจะเป็นอย่างไร ไปดูกันต่อเลยค่ะ

---

ตัวโครงการ

หลังจากสำรวจรอบที่ดินโครงการแล้ว เรามาดูสำนักงานขายโครงการกันต่อค่ะ สำนักงานขายโครงการจะอยู่บนถนนเสนานิคม (พหลโยธิน 32) โดยจะอยู่ติดซอยเสนานิคม 18 เลย โดยเราเลี้ยวเข้าถนนถนนเสนานิคม (พหลโยธิน 32) มาประมาณ 800 เมตร ก็จะเจอสำนักงานขายโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ

สำนักงานขายโครงการ และห้องตัวอย่างเปิดให้เข้าชมได้ทุกวัน ตั้ง 9.00 – 18.00 น.

ข้างสำนักงานขายมีที่จอดรถมาให้เรียบร้อยค่ะ ไม่ต้องไปหาที่จอดที่อื่น และมีรถสำหรับพาผู้สนใจไปชมที่ดินโครงการที่ซอย 34 แยก 11 อีกด้วย

ภายในสำนักงานขายโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 มีเจ้าหน้าที่คอยให้บริการข้อมูลโครงการและพาชมห้องตัวอย่าง

ภายในสำนักงานขายมีที่นั่งรับรองลูกค้ามาให้หลายจุด มีโมเดลโครงการ, ทีวีสำหรับฉาย Presentation โครงการ และห้องตัวอย่างมาให้ดูกันสามห้อง รายละเอียดโครงการจะเป็นอย่างไรมาดูกันต่อเลยค่ะ

---

ผังโครงการ

มาดูผังโครงการกันต่อนะคะ ถนนรอบโครงการกว้าง 6 เมตร ที่จอดรถติดริมรั้วรอบโครงการและชั้นล่างอาคารฝั่งติดถนนค่ะ ส่วนอาคารทั้ง 8 ตึกก็วางตัวตามแนวกรอบที่ดิน ล้อมพื้นที่ส่วนกลางเอาไว้ จากผังจะเห็นว่าแต่ละอาคารรูปร่างไม่เหมือนกันและโอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางคนละโซนกัน โดยสระว่ายน้ำโซนด้านหน้าโครงการยาว 112 เมตร สระว่ายน้ำช่วงหลังยาว 84 เมตร สระมีขอบเป็นทรงโค้งมนให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ โดยความกว้างสระอยู่ประมาณ 12 – 16 เมตร

พื้นที่ส่วนกลางแบ่งเป็นสวนน้ำ 2 โซน โดยอาคาร A, B, C, D ล้อมสระว่ายน้ำส่วนด้านหน้าไว้ โดยอาคาร A จะอยู่ติดถนนและทางเข้าออกโครงการ เรียกได้ว่าอยู่หน้าสุดนะคะ แล้วอาคารอื่นก็ถัดกันเข้ามาด้านในตามลำดับ คือ B, C และ D ถัดมาเป็นอาคาร E ซึ่งเป็นอาคารส่วนกลางและอาคารจอดรถคั่นกลาง ระหว่างสวนน้ำด้านหน้าและด้านหลัง โดยสวนน้ำด้านหลังล้อมด้วยอาคาร F, G, H อยู่

โดยรายละเอียดของโครงการมีดังนี้

• ชั้น 1 สวน, สระว่ายน้ำ และพื้นที่จอดรถ
• อาคาร A ชั้น 1 ร้านค้า, ห้องนิติบุคคล,โถงต้อนรับ, พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย, ชั้น 2-8 ห้องพักอาศัย
• อาคาร B, C, D, F, G ชั้น 1 ที่จอดรถ,โถงต้อนรับ, พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย, ชั้น 2-8 ห้องพักอาศัย
• อาคาร E (อาคารจอดรถ) ชั้น 1 ที่จอดรถ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องน้ำ, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า พร้อมล็อคเกอร์, ห้องซาวน่า(ช), ห้องอบไอน้ำ (ญ), พื้นที่ห้องทำงานอเนกประสงค์, พื้นที่อ่านหนังสือ, ห้องซักรีด (ไม่รวมอุปกรณ์), ชั้น 2-7 ที่จอดรถ

ภาพจำลองบรรยากาศทางเข้าโครงการด้านหน้าติดถนนซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 จะเห็นว่าจัดสวนมีเนินหญ้ามาให้โดดเด่น ด้านหน้าที่ชั้นล่างของอาคารจะเห็นยูนิตร้านค้าอยู่ 2 ยูนิต โดยโครงการคอนเฟิร์มแล้วว่ามีช็อป Max Valu ใหญ่ขนาด 200 ตร.ม. เปิด 24 ชั่วโมงมาเปิดค่ะ ส่วนอีกร้านยังไม่มีข้อมูลนะว่าจะเป็นร้านอะไร

ภาพจากโมเดลโครงการค่ะ ด้านหน้าติดถนนซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 ทางเข้ารถอยู่ฝั่งขวามือ เป็นถนน 2 เลนกว้าง 6 เมตร จะเห็นว่าอาคาร A อยู่ใกล้ถนนและทางเข้าออกมากที่สุด ถัดเข้าไปเป็นอาคาร B และ C

วิวฝั่งในจะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ อาคาร A เป็นตึกที่สะดวกและมุมดีกว่าตึกอื่นๆ เพราะมีร้านค้าด้านล่างตึกเลย และอยู่ด้านหน้าใกล้ซุ้มโครงการ การเข้าออกก็เลยง่ายและใกล้ที่สุดด้วยค่ะ จากโมเดลจะเห็นว่าที่มุมของอาคาร A และ B จะเป็นพื้นที่สีเขียวที่เป็นสวนของโครงการนะคะ และถัดเข้ามาจะเป็นวิวสวนน้ำ

ภาพจำลองบรรยากาศสวนน้ำกลางโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 จะแบ่งเป็น 2 โซนนะคะ เป็นสระขอบโค้งมนตามฟอร์มธรรมชาติ พร้อมสวนแทรกเข้ามาเขียวร่มรื่นอย่างที่เห็น

ภาพจากโมเดลโครงการของสระว่ายน้ำส่วนด้านหลังค่ะ สระว่ายน้ำโซนด้านหน้าโครงการยาว 112 เมตร สระว่ายน้ำช่วงหลังยาว 84 เมตร สระมีขอบเป็นทรงโค้งมนให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ โดยความกว้างสระอยู่ประมาณ 12 – 16 เมตร

สระว่ายน้ำของโครงการจะมีสวนหย่อมแทรกมาร่มรื่น พร้อมส่วนสระน้ำตื้นที่วางที่นั่งพักผ่อนริมสระมาให้นอนเอนหลังเอาเท้าแกว่งน้ำเล่นได้สบายๆ จากโมเดลจะเห็นว่ามีส่วนที่นั่งแบบ Sunken Seat กระจายตัวอยู่หลายจุด

ภาพจำลองบรรยากาศสวนน้ำของโครงการ จะเห็นเกาะสนามหน็าและไม้ยืนต้น พร้อมที่นั่งพักผ่อน กระจายตัวไปทั่วสระ

โมเดลส่วนอาคาร E (อาคารจอดรถ) ที่คั่นกลางระหว่างสระโซนด้านหน้าและด้านหลัง ชั้น 1 ที่จอดรถ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องน้ำ, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า พร้อมล็อคเกอร์, ห้องซาวน่า(ช), ห้องอบไอน้ำ (ญ), พื้นที่ห้องทำงานอเนกประสงค์ หรือ Co-Working Space ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่อ่านหนังสือ หรือ Co-Studying Area, ห้องซักรีด (ไม่รวมอุปกรณ์), ชั้น 2-7 ที่จอดรถ

ภาพจำลองบรรยากาศภายในอาคาร E ส่วน Co-Working Space ที่เชื่อมต่อกับ Co-Studying Area จะเห็นว่าตกแต่งมาในสไตล์ Industrial loft เท่ๆ พร้อมเพดานสูงโปร่ง ดูกว้างขวางไม่อึดอัด

ภาพจำลองบรรยากาศภายในอาคาร E ส่วน Co-Studying Area ที่ออกแบบมามีสไตล์ไม่เหมือนใคร เป็นช่องที่ขนาดแตกต่างกัน และมีราวบันไดให้ปีนไปชั้น 2 ได้ พร้อมมีตาข่ายเหล็กตกแต่งเพิ่มความส่วนตัวไปอีกระดับ ชอบที่มีขนาดแต่ละช่องแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับว่าคนมากคนน้อย หรือคนเดียว และมีเก้าอี้นั่งพร้อมโต๊ะทำงาน และเก้าอี้เอนสำหรับเอนหลังอ่านหนังสือ ใครทำงานที่บ้าน ทำรายงาน หรืออ่านหนังสือสอบน่าจะถูกใจกันค่ะ

โมเดลส่วนอาคารด้านหลังสุดของที่ดินโครงการหรืออาคาร H ค่ะ เป็นอาคารรูปตัว U

หน้าทางเข้าอาคาร H เป็นพื้นที่สวน พร้อมจุดชมวิวสวนน้ำ

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Lobby สำหรับนั่งพักผ่อนชมวิวสวน

ผังชั้น 1 อาคาร A มียูนิตที่พักอาศัย 224 ยูนิตเริ่มที่ชั้น 1 -8 และเป็นตึกที่มียูนิตร้านค้าอยู่ 2 ยูนิต ตอนนี้มี Max Valu วางแผนมาเปิดแล้วค่ะ เป็นร้านใหญ่ 200 sq.m. ส่วนอีกร้านยังไม่มีข้อมูลสรุปนะว่าจะเป็นร้านไหน มีสำนักงานนิติบุคคลและโถงต้อนรับ,พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย

ผังชั้น 3 – 8 อาคาร A จะเป็น Typical Floor Plan คือจัดผังเหมือนกันทุกชั้น โถงลิฟต์มี 2 ตัว โถงลิฟต์อยู่ค่อนมาทางด้านหน้าโครงการฝั่งถนนพหลโยธิน ตัวอาคารเป็นรูปตัว L ทำให้ห้องที่อยู่บริเวณฐานตัวแอลจะเดินค่อนข้างไกลหน่อยแต่ก็จะได้เรื่องความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น และจะมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งกระจายตัวอยู่ทั้งฝั่งซ้ายและขวา

วิวฝั่งในของตึก A จะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ ฝั่งวิวนอกหันไปทางทิศเหนือเป็นซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-10 ถัดไปเป็นที่ดินเปล่าเป็นตึกที่สะดวกและมุมดีกว่าตึกอื่นๆ เพราะมีร้านค้าด้านล่างตึกเลย และอยู่ด้านหน้าใกล้ซุ้มโครงการ การเข้าออกก็เลยง่ายและใกล้ที่สุดด้วยค่ะ

ผังชั้น 1 อาคาร B จะเหมือนกันกับอาคาร C เลยนะคะ คือเป็นผังอาคารรูปตัว I แต่ผังกลับด้านบนล่างกัน และตั้งอยู่ตรงข้ามเยื้องๆกัน แต่ละอาคารมียูนิตที่พักอาศัย 224 ยูนิต เริ่มที่ชั้น 1 -8 มีที่จอดรถชั้นล่าง และโถงต้อนรับ,พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย

ผังชั้น 3 – 8 อาคาร B และ C จะเป็น Typical Floor Plan คือจัดผังเหมือนกันทุกชั้น โถงลิฟต์มี 2 ตัว โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ตัวอาคารเป็นรูปตัว I ทำให้ยูนิตริมสุดทั้งสองฝั่งมีระยะเดินมาลิฟต์พอๆกัน และจะมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งกระจายตัวอยู่ทั้งฝั่งซ้ายและขวา

วิวฝั่งในของตึก B (ทิศเหนือ), ตึก C (ทิศใต้) จะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ ฝั่งวิวนอกของตึก B หันไปทางทิศใต้ เป็นคอนโด 8 ชั้น, ฝั่งวิวนอกของตึก C หันไปทางทิศเหนือเป็นซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-10 ถัดไปเป็นที่ดินเปล่า เป็นมุมที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูงค่ะ ไม่ชนตึกอื่นและมีถนนคั่นด้วย

ผังชั้น 1 อาคาร D มียูนิตที่พักอาศัย 224 ยูนิตเริ่มที่ชั้น 1 -8 มีที่จอดรถและโถงต้อนรับ,พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย

ผังชั้น 3 – 8 อาคาร D จะเป็น Typical Floor Plan คือจัดผังเหมือนกันทุกชั้น โถงลิฟต์มี 2 ตัว โถงลิฟต์อยู่ค่อนมาทางด้านหลังโครงการฝั่งอาคาร E ตัวอาคารเป็นรูปตัว L ทำให้ห้องที่อยู่บริเวณฐานตัวแอลจะเดินค่อนข้างไกลหน่อยแต่ก็จะได้เรื่องความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น และจะมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งกระจายตัวอยู่ทั้งฝั่งซ้ายและขวา

วิวฝั่งในของตึก D (ทิศเหนือ)จะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ ฝั่งวิวนอกหันไปทางทิศใต้เป็นอาคารแนวราบสูง 1 – 2 ชั้นเป็นส่วนใหญ่

ผังชั้น 1 อาคาร E (อาคารจอดรถ) ที่จอดรถ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องน้ำ, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า พร้อมล็อคเกอร์, ห้องซาวน่า(ช), ห้องอบไอน้ำ (ญ), พื้นที่ห้องทำงานอเนกประสงค์, พื้นที่อ่านหนังสือ, ห้องซักรีด (ไม่รวมอุปกรณ์), ชั้น 2-7 ที่จอดรถ

ผังชั้น 2-7 อาคาร E (อาคารจอดรถ) เป็นที่จอดรถ โดยที่จอดรถทั้งโครงการไม่รวมจอดซ้อนคัน 37% ของจำนวนยูนิตโครงการ

ผังชั้น 1 อาคาร F จะเหมือนกันกับอาคาร G เลยนะคะ คือเป็นผังอาคารรูปตัว I แต่ผังกลับด้านบนล่างกัน และตั้งอยู่ตรงข้ามเยื้องๆกัน แต่ละอาคารมียูนิตที่พักอาศัย 219 ยูนิต เริ่มที่ชั้น 1 -8 มีที่จอดรถชั้นล่าง และโถงต้อนรับ,พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย

ผังชั้น 3 – 8 อาคาร F และ G จะเป็น Typical Floor Plan คือจัดผังเหมือนกันทุกชั้น โถงลิฟต์มี 2 ตัว โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ตัวอาคารเป็นรูปตัว I ทำให้ยูนิตริมสุดทั้งสองฝั่งมีระยะเดินมาลิฟต์พอๆกัน และจะมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งกระจายตัวอยู่ทั้งฝั่งซ้ายและขวา

วิวฝั่งในของตึก F (ทิศเหนือ), ตึก G (ทิศใต้) จะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ ฝั่งวิวนอกของตึก F หันไปทางทิศใต้ เป็นอาคารแนวราบสูง 1-2 ชั้น, ฝั่งวิวนอกของตึก G หันไปทางทิศเหนือเป็นซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-10 ถัดไปเป็นที่ดินเปล่า เป็นมุมที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูงค่ะ ไม่ชนตึกอื่นและมีถนนคั่นด้วย

---

แบบห้อง

แบบห้องในโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 จะเป็นห้องพักอาศัยเป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด โดยมีขนาดเริ่มต้นที่ 24.5 – 46.5 ตรม. ขายแบบ Fully Furnished โดยห้องแบ่งเป็น 4 แบบ ดังนี้

• Studio : 24.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom : 30.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus : 34.50 – 43.50 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : 43.50-46.50 ตร.ม.

ซึ่งวันนี้เราก็จะพาไปดูห้องตัวอย่างของโครงการกันคือแบบ 1 Bedroom 30.50 ตร.ม. และแบบ 1 Bedroom plus 34.50 ตร.ม. นะคะ ก่อนไปดูห้องตัวอย่าง เราเอาแบบห้องอีก 4 แบบ มาให้ดูกันก่อน

ผังห้องแบบ Studio ขนาด 24.50 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 43.50 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 2 Bedrooms ขนาด 43.50 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 2 Bedrooms ขนาด 46.50 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างห้องแรกที่พาไปชมเป็นห้องแบบ 1 Bedroom B1M พื้นที่ใช้สอย 30.5 ตร.ม. ห้องจัดแบ่งเป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัวปิดติดระเบียง เข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นและมีประตูห้องน้ำอยู่ฝั่งตรงข้าม ต่อด้วยประตูบานเปิดเข้าไปส่วนห้องนอน และครัวปิดช่วยกันกลิ่นและควันเข้าไปยังส่วนต่างๆในห้อง โดยครัวจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงใช้ช่วยระบายอากาศเวลาทำอาหารได้

โครงการขายแบบ Fully Furnished โดยมีเครื่องปรับอากาศ, เฟอร์นิเจอร์ Built in, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์ และเฟอร์นิเจอร์มาให้ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

ประตูทางเข้าห้องเจาะช่องเท่าบานประตูจริงมาให้ ของจริงเป็นประตูบานสำเร็จพร้อมก้านโยกสแตนเลส

เข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนอนและส่วนครัวที่เปิดออกไประเบียงได้ พื้นเป็นไม้ลามิเนต 8 มม. เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ไฟดาวน์ไลท์ทั้งห้อง ผนังของจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว เราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

จากส่วนห้องนั่งเล่นมองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้องค่ะ จะเห็นว่าติดตั้งเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 m. สามารถวางทีวีจอใหญ่ 60-70 นิ้วได้สบายๆ

ส่วนห้องนั่งเล่นวางโซฟา โต๊ะกาแฟ มาให้ …โซฟาให้มาเป็นโซฟาหุ้มผ้าสีเทาอ่อนแบบ 2 – 3 ที่นั่ง ไม่มีที่วางแขนและมีพนักพิงมาให้ สามารถใช้เป็นเตียงเสริมได้ ของจริงได้ตามนี้ ไม่รวมหมอนอิงตกแต่งนะคะ พร้อมวางสตูลมาให้ดูเป็นไอเดีย ใช้วางขาหรือเป็นที่นั่งเสริมได้

โต๊ะกาแฟเป็นท้อปไม้สีอ่อน โครงเหล็กสีดำ พร้อมมีช่องเก็บของด้านล่างได้

มองไปทางชั้นวางทีวี Built in ชั้นวางของใต้ทีวีมาให้ ของจริงได้ตามนี้ ด้านข้างเป็นประตูห้องน้ำ

เปิดลิ้นชักแและช่องเก็บของใต้ชั้นวางทีวีมาให้ดู จะเห็นว่าเก็บของได้เยอะดี ที่ผนังเตรียมเต้าเสียบปลั๊กพร้อมช่องเสียบสายสัญญาณทีวีมาให้เรียบร้อย

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ ธรณีประตูยกสูงขึ้นจากพื้นมาประมาณ 5 cm. เพื่อกันน้ำและความชื่อจากห้องน้ำเข้าสู่พื้นห้องนั่งเล่น พื้นธรณีเป็นหินแกรนิตสีดำ อันนี้ดีนะคะ เพราะโดนน้ำไปนานๆจะไม่บวมขึ้นมาแบบพื้นไม้ลามิเนต ที่ส่งผลทำให้ประตูเปิดปิดยากนั่นเอง

ภาพรวมห้องน้ำค่ะ ระยะใช้งานสบายๆ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm. สุขภัณฑ์ใช้ American Standard ติดตั้งพร้อมฉากกระจกกั้นส่วนเปียก ชอบที่มี Low Wall หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มาให้วางของได้ด้วย

ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศช่วยระบายอากาศ

อ่างล้างมือและกระจกเงาของจริงได้ตามนี้ และมีราวสแตนเลสแขวนผ้าเช็ดตัวมาด้านข้าง

เทียบฝ่ามือกับอ่างให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ผนังข้างอ่างจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ

โถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard ค่ะ แยกท่อระบายน้ำ 2 จุด คือที่ข้างโถสุขภัณฑ์ที่เป็นส่วนแห้งและส่วนเปียกในฉากกั้นห้องน้ำ สายฉีดชำระพร้อมที่แขวนทิชชู่เป็นสแตนเลสเข้าชุดกัน

ฉากกั้นห้องอาบน้ำเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาวแบบ 3 ตอน ซึ่งดีกว่าแบบ 2 ตอนเพราะมีช่องเปิดที่กว้างกว่า

ชอบที่ผนังข้างชุดฝักบัวเจาะช่องเป็นที่วางของมาให้ 2 ชั้นใหญ่ดีค่ะ เทียบกับฝ่ามือให้ดูขนาดฝักบัวจะเห็นว่าขนาดกำลังเหมาะมือดีและปรับระดับหยดน้ำได้

ถัดจากห้องน้ำเป็นประตูทางเข้าห้องนอน ของจริงจะมีประตูบานปิดมาให้เป็นสัดส่วนค่ะ

ภายในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้า Built in มาให้

ฐานเตียงของจริงได้ตามที่เห็นไม่รวมฟูกหมอนผ้าห่มและของตกแต่งนะคะ ที่ใต้ฐานเตียงจะมีช่องไว้ให้เก็บของเพิ่มได้อีก 3 ช่อง ใช้วางหนังสือไว้อ่านก่อนนอน ของกระจุกกระจิก กระเป๋า กล่องรองเท้า เป็นต้น เป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ดีค่ะ

มองไปข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง ข้างเตียงจะเป็นหน้าต่างบานใหญ่ 1 ชุด มีส่วนที่เปิดปิดได้แบบหน้าต่างบานเลื่อนด้านบน ด้านข้างและด้านล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติ กรอบบานเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ลูกฟักกระจกใส

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างกว้างประมาณ 40 cm. กว้างพอเดินไปมาได้ และติดเต้าเสียบปลั๊กไฟที่ผนังมาเรียบร้อย สามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้

มองไปที่ผนังฝั่งทางเข้าห้องนอน ทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ ของจริงได้ตามนี้

มี Built in โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงาบานสูงและลิ้นชักด้านใต้ไว้เก็บของ

ทำตู้เสื้อผ้า built in สูงจรดเพดานมาให้เรียบร้อย หน้าบานด้านนึงเป็นกระจกเงาเต็มบาน เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่ามีระยะเปิดไม่ชนเตียง

ภายในตู้เสื้อผ้า มีราวแขวนชุดเดรส ราวแขวนเสื้อ และช่องเก็บของบนล่างมาให้แบบนี้

ส่วนปลายเตียง มีระยะเหลือประมาณ 50 ซม. พอเดินไปเดินมาได้สบายๆ ถ้าชอบดูทีวีในห้องนอนแนะนำใช้แบบแขวนผนังนะคะ

ถัดมาเป็นส่วนครัวปิด มีฉากกั้นห้องเป็นกระจกใสกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติแบบ 3 บาน กั้นมาให้เป็นสัดส่วน ข้อดีคือมีช่องเปิดกว้างกว่าแบบ 2 บาน และช่วยกันกลิ่นอาหารจากครัวเข้าไปในส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่น

รางประตูฝังพื้นส่วนหนึ่ง และมีส่วนรางขึ้นมาบนพื้นส่วนหนึ่ง พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm.

ชุดครัวด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานปิดลายไม้แบบเดียวกับเคาน์เตอร์ครัวชั้นล่าง ของจริงได้ตามที่เห็นทั้งบนและล่าง พร้อมวางตู้เย็นมาให้ดูระยะใช้งาน

เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในมีที่เก็บของมาให้เยอะดีค่ะ เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน หน้าบานตู้ปิดผิวลายไม้ เปิดปิดแบบเซาะร่อง และเว้นช่องไว้ให้วางตู้เย็นเรียบร้อย

Top ครัวเป็นเมลามีนสีขาว มี Backsplash ท่ีผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมาให้เรียบร้อย ทำให้เวลาทำครัวสามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานสแตนเลสแบบ 1 หลุม ไม่มีที่พักจาน เทียบฝ่ามือให้เห็นขนาดอ่างนะคะ ก๊อกน้ำเป็นโครเมียมทรงโค้ง หมุนไปมาซ้ายขวาได้

ติดตั้งเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวและเครื่องดูดควันมาให้เรียบร้อย

ผนังฝั่งตรงข้ามชุดครัวมีพื้นที่พอวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งได้แบบกำลังเหมาะ ของจริงได้โต๊ะเก้าอี้ตามนี้ค่ะ มีระยะเลื่อนเข้าออกสบายๆ

จากครัวจะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน และเป็นบานกระจกเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติแบบ 3 ตอน ข้อดีคือมีช่องเปิดกว้างกว่าแบบ 2 บาน ใช้เปิดระบายอากาศเวลาทำอาหารได้

ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทา ราวกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีเทา

ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ทั้ง 2 เครื่อง ทำให้สามารถใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้อยู่ เช่นใช้วางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า เป็นต้น มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์เรียบร้อย

---

ห้องตัวอย่างห้องที่สองที่พาไปชมเป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus C1 พื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม. ห้องจัดแบ่งเป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว และ 1 ห้องอเนกประสงค์ติดระเบียง ที่ใช้เป็นห้องนอนเล็กอีกห้องได้สบายๆค่ะ เข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นและมีส่วนครัวเปิดอยู่ฝั่งตรงข้าม และประตูทางเข้าห้องน้ำ ต่อด้วยประตูบานเปิดเข้าไปส่วนห้องนอนใหญ่ และมีห้องอเนกประสงค์ติดระเบียงอยู่ ใช้ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน

โครงการขายแบบ Fully Furnished โดยมีเครื่องปรับอากาศ, เฟอร์นิเจอร์ Built in, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์ และเฟอร์นิเจอร์มาให้ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

เข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนอนและห้องอเนกประสงค์ที่เปิดออกไประเบียงได้ พื้นเป็นไม้ลามิเนต 8 มม. เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ไฟดาวน์ไลท์ทั้งห้อง ผนังของจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว เราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

จากส่วนห้องนั่งเล่นมองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้องค่ะ ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 m. สามารถวางทีวีจอใหญ่ 50-60 นิ้วได้กำลังดี

มองไปทางชั้นวางทีวี Built in ชั้นวางของใต้ทีวีมาให้ ของจริงได้ตามนี้ เปิดลิ้นชักแและช่องเก็บของใต้ชั้นวางทีวีมาให้ดู จะเห็นว่าเก็บของได้เยอะดี ที่ผนังเตรียมเต้าเสียบปลั๊กพร้อมช่องเสียบสายสัญญาณทีวีมาให้ และจะเห็นว่าติดตั้งเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย

ส่วนห้องนั่งเล่นวางโซฟายาว พร้อมโต๊ะอาหาร มาให้ …ชอบที่ได้โซฟายาวแบบนี้ค่ะ จะนั่งนอนก็ทำได้สบายๆ และชอบที่แยกมาเป็นสองส่วน แบบมีส่วนที่มีพนักพิงและที่ท้าวแขนมาให้ด้านนึงด้วย โซฟาให้มาเป็นโซฟาหุ้มผ้าสีเทาอ่อน สามารถใช้เป็นเตียงเสริมได้ ของจริงได้ตามนี้ ไม่รวมหมอนอิงตกแต่งนะคะ พร้อมวางโต๊ะอาหารมาให้ด้านนึง

เป็นโต๊ะอาหารแบบ 2 ที่นั่ง มาพร้อมเก้าอี้ ซึ่งโซฟาก็สามารถใช้โต๊ะวางของด้วยฟังก์ชั่นคล้ายโต๊ะกาแฟได้ด้วยเวลาไม่รับประทานอาหาร เป็นต้น วางมาในลักษณะที่ปรับใช้งานได้หลายรูปแบบดีค่ะ

ตรงข้ามส่วนห้องนั่งเล่นเป็นส่วนห้องครัวเปิด พร้อมชุดครัวรูปตัว L ติดตั้งมาให้ได้ตามนี้

เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในมีที่เก็บของมาให้เยอะดีค่ะ เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน หน้าบานตู้ปิดผิวลายไม้ เปิดปิดแบบเซาะร่อง และเว้นช่องไว้ให้วางตู้เย็นเรียบร้อย

Top ครัวเป็นเมลามีนสีขาว มี Backsplash ท่ีผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมาให้เรียบร้อย ทำให้เวลาทำครัวสามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานสแตนเลสแบบ 1 หลุม ไม่มีที่พักจาน เทียบฝ่ามือให้เห็นขนาดอ่างนะคะ ก๊อกน้ำเป็นโครเมียมทรงโค้ง หมุนไปมาซ้ายขวาได้

ติดตั้งเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวและเครื่องดูดควันมาให้เรียบร้อย

ติดกับส่วนครัวจะเป็นประตูห้องน้ำ เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ ธรณีประตูยกสูงขึ้นจากพื้นมาประมาณ 5 cm. เพื่อกันน้ำและความชื่อจากห้องน้ำเข้าสู่พื้นห้องนั่งเล่น พื้นธรณีเป็นหินแกรนิตสีดำ อันนี้ดีนะคะ เพราะโดนน้ำไปนานๆจะไม่บวมขึ้นมาแบบพื้นไม้ลามิเนต ที่ส่งผลทำให้ประตูเปิดปิดยากนั่นเอง

ภาพรวมห้องน้ำค่ะ ระยะใช้งานสบายๆ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm. สุขภัณฑ์ใช้ American Standard ติดตั้งพร้อมฉากกระจกกั้นส่วนเปียก ชอบที่มี Low Wall หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มาให้วางของได้ด้วย

ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศช่วยระบายอากาศ

อ่างล้างมือและกระจกเงาของจริงได้ตามนี้ และมีราวสแตนเลสแขวนผ้าเช็ดตัวมาด้านข้าง

เทียบฝ่ามือกับอ่างให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ผนังข้างอ่างจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ

โถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard ค่ะ แยกท่อระบายน้ำ 2 จุด คือที่ข้างโถสุขภัณฑ์ที่เป็นส่วนแห้งและส่วนเปียกในฉากกั้นห้องน้ำ สายฉีดชำระพร้อมที่แขวนทิชชู่เป็นสแตนเลสเข้าชุดกัน

ฉากกั้นห้องอาบน้ำเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาวแบบ 3 ตอน ซึ่งดีกว่าแบบ 2 ตอนเพราะมีช่องเปิดที่กว้างกว่า

ชอบที่ผนังข้างชุดฝักบัวเจาะช่องเป็นที่วางของมาให้ 2 ชั้นใหญ่ดีค่ะ เทียบกับฝ่ามือให้ดูขนาดฝักบัวจะเห็นว่าขนาดกำลังเหมาะมือดีและปรับระดับหยดน้ำได้

ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำเป็นประตูทางเข้าห้องนอนใหญ่ ของจริงจะมีประตูบานปิดมาให้เป็นสัดส่วนค่ะ

ภายในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ ฐานเตียงของจริงได้ตามที่เห็นไม่รวมฟูกหมอนผ้าห่มและของตกแต่งนะคะ

ที่ใต้ฐานเตียงจะมีช่องไว้ให้เก็บของเพิ่มได้อีก 3 ช่อง ใช้วางหนังสือไว้อ่านก่อนนอน ของกระจุกกระจิก กระเป๋า กล่องรองเท้า เป็นต้น เป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ดีค่ะ

ส่วนปลายเตียง มีระยะเหลือประมาณ 50 ซม. พอเดินไปเดินมาได้สบายๆ ถ้าชอบดูทีวีในห้องนอนแนะนำใช้แบบแขวนผนังนะคะ

มองไปข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง ข้างเตียงจะเป็นหน้าต่างบานใหญ่ 1 ชุด มีส่วนที่เปิดปิดได้แบบหน้าต่างบานเลื่อนด้านบน ด้านข้างและด้านล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติ กรอบบานเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ลูกฟักกระจกใส

มองไปทางฝั่งหัวเตียง ตกแต่งผนังด้วยแผ่นไม้ลายก้างปลามาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาวนะคะ ข้างเตียงวางชั้นวางของทรงสูงมาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้ดี โดยจัดเตียงชิดผนังฝั่งติดหน้าต่าง ทำให้มีที่ว่างข้างเตียงอีกฝั่งมากขึ้น

ระยะใช้งานข้างเตียง พอวางตู้เสื้อผ้า Built in และโต๊ะเครื่องแป้งไปแล้ว มีระยะใช้งานสบายๆแบบนี้

มี Built in โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงาบานสูงและลิ้นชักด้านใต้ไว้เก็บของ ของจริงได้ตามนี้

ทำตู้เสื้อผ้า built in สูงจรดเพดานมาให้เรียบร้อย หน้าบานด้านนึงเป็นกระจกเงาเต็มบาน เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่ามีระยะเปิดไม่ชนเตียง ภายในตู้เสื้อผ้า มีราวแขวนชุดเดรส ราวแขวนเสื้อ และช่องเก็บของบนล่างมาให้แบบนี้

ถัดมาเป็นส่วนห้องอเนกประสงค์ มีฉากกั้นห้องเป็นกระจกใสกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติแบบ 2 บาน กั้นมาให้เป็นสัดส่วน สามารถเปิดออกไประเบียงได้ และใช้เป็นห้องนอนเล็กอีกห้องได้แบบกำลังเหมาะค่ะ ใครเสื้อผ้าเยอะใช้เป็นห้องแต่งตัว หรือห้องทำงาน หรือห้องเล่นโยคะก็ได้ เป็นห้องที่ใช้ปรับตามไลฟ์สไตล์ของผู้ใช้งานได้ดี

ภายในห้องทำ Built in โต๊ะทำงานและเตียงแบบพับเก็บได้มาให้ดูเป็นไอเดีย

ใครจะทำเป็นห้องนอนเล็กก็มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและวางเตียงนอนได้แบบกำลังดี

จากห้องอเนกประสงค์จะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน และเป็นบานกระจกเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติแบบ 3 ตอน ข้อดีคือมีช่องเปิดกว้างกว่าแบบ 2 บาน ใช้เปิดระบายอากาศเวลาทำอาหารได้

ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทา ราวกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีเทา

ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ทั้ง 3 เครื่อง มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์เรียบร้อย

---

ราคา (ม.ค.61)

• Studio 24.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
• 1 Bedroom 30.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.14 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus 43.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.02 ล้านบาท
• 2 Bedrooms 46.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.30 ล้านบาท

โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบมาให้ใช้ประโยชน์และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยอย่างเต็มที่, ชุดสุขภัณฑ์, ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ตั้งอยู่ใกล้ถนนใหญ่พหลโยธิน ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูงและมีจุดแข็งที่น่าสนใจหลายอย่าง ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานีม.เกษตรศาสตร์ (ในอนาคต), ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข ทำให้สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้อย่างสะดวกสบาย

ความอุดมสมบูรณ์ –รอบๆโครงการในระยะเดินมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ง่ายตั้งแต่เช้าจรดค่ำค่ะ ตั้งแต่ระยะเดินรอบๆโครงการที่ร้านอาหาร ร้านเครื่องดื่ม แผงขายอาหารและขนมขบเคี้ยวเยอะ และอุดมสมบูรณ์แล้ว ส่วนนึงเพราะอยู่ใกล้ห้างใหญ่อย่างเมเจอร์รัชโยธิน, ร.พ.เปาโล เกษตร, ตลาดบางเขน และม.เกษตรศาสตร์ ทำใหมีตลาดนัดขายอาหาร ขายเสื้อผ้า ร้านอาหารก็เยอะ ตอบรับกับปริมาณผู้บริโภคในโซนนี้ซึ่งเป็นนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง

แหล่งช้อปปิ้งส่วนใหญ่จะเกาะอยู่บนถนนเส้นหลักคือถนนใหญ่พหลโยธินซึ่งเต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยวและร้านอาหารมากมายเดินทางไปได้สะดวก ห่างจากโครงการไปประมาณ 2.4 กม. จะมี Major รัชโยธินอยู่ นอกจากฟังก์ชั่นหลักอย่างดูหนังโยนโบว์ลิ่งแล้ว เมเจอร์รัชโยธินมีร้านอาหารเยอะมากค่ะ ด้านในมี Community Mall อยู่ด้วย ร้านอาหารเต็ม แถมยังมีตลาดนัดขนาดใหญ่ด้านข้างซึ่งขายเสื้อผ้าเครื่องแต่งกายซะเยอะ ใครชอบแต่งตัวน่าจะชอบค่ะ ของเยอะ เดินสนุกราคาไม่แพงด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนใช้รถ เป็นโครงการที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง ใกล้ถนนใหญ่สำคัญ 3 เส้นอย่างพหลโยธิน, เกษตร-นวมินทร์, งามวงศ์วาน, รัชดาภิเษก และลาดพร้าววังหิน ล้อมรอบที่ตั้งโครงการอยู่ คนใช้รถสามารถเดินทางได้สะดวกมาก มีทางเข้าออกได้หลายทาง ทั้งด้านหลักอย่างถนนใหญ่พหลโยธิน ซึ่งเป็นโซนที่อยู่ใกล้แยกเกษตร หรือถนนพหลโยธิน 32 (ถนนเสนานิคม) ที่สามารถใช้ลัดเลาะไปออกถนนลาดพร้าววังหินและถนนลาดพร้าวโดยเลี่ยงแยกต่างๆที่ตอนเย็นจะมีการจราจรหนาแน่นอย่างแยกรัชโยธิน, แยกเกษตร และห้าแยกลาดพร้าวได้ดี

การศึกษาทางลัดเลาะต่างๆเป็นเรื่องจำเป็นของโซนในเมืองแบบนี้ค่ะ เพราะใช้แค่ถนนใหญ่อย่างเดียวจะทำให้หลีกเลี่ยงรถติดได้ยาก โดยเฉพาะถนนลาดพร้าวที่เป็นถนนตรงยาวมาตั้งแต่สวนจตุจักรเรื่อยไปจนถึงแถวบางกะปิ ซึ่งกระทบมาที่ถนนพหลโยธิน, วิภาวดีรังสิต และ รัชดาภิเษก ทำให้ช่วงเช้า-เย็น โดยเฉพาะช่วงเย็นปริมาณรถบนถนนจะหนาแน่นมาก เพราะต่างจะมุ่งหน้ากลับบ้านกัน โดยเฉพาะทุกแยกไฟเขียวไฟแดงและทางกลับรถที่มีอยู่เป็นระยะๆ ดังนั้นจะแนะนำให้ใช้ถนนรัชดาภิเษก ที่มีทางกลับรถน้อยกว่า จากโครงการสามารถเข้า-ออกนอกเมืองด้วยการใช้โทลล์เวย์ที่ถนนวิภาวดีรังสิต หรือทางด่วนศรีรัชที่มีทางขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการอยู่บนถนนรัชดาภิเษก

โครงการจะอยู่ห่างจากจุดขึ้น – ลงทางด่วนศรีรัช ในระยะประมาณ 6.1 กม.หรือระยะเวลาขับรถเพียง 6 นาทีเท่านั้น การมีทางด่วนอยู่ใกล้ๆแบบนี้คนขับรถได้ความสะดวกสบายเพิ่มขึ้นเยอะค่ะ เพราะทำให้เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมือง มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะไม่ว่าจะไปพระราม 4, สีลม, สาทร หรือออกเมืองไป เมืองทอง, ดอนเมือง, รังสิต ก็ใช้ทางด่วนศรีรัชไปได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ โครงการตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวทั้ง BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ ที่กำลังก่อสร้างอยู่ และปัจจุบันจะอยู่ใกล้ MRT พหลโยธิน รถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน (~ 4 กม.จากโครงการ) ที่ใช้นั่งไปไหนมาไหนได้สะดวก เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว, สายสีม่วง และสายสีเหลืองในอนาคตได้

ออกมาที่ถนนพหลโยธินตอนนี้จะมีโครงการสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่- คูคต กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ กำหนดสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ โดยมีระยะห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 1.5 – 2 กม. เมื่อโครงการสร้างเสร็จจะมี Shuttle Bus พาไปส่งที่สถานีรถไฟฟ้าให้ด้วยนะคะ

นอกจากตัวโครงการจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS ในระยะใกล้ๆแล้ว โซนนี้มีแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ ผ่านหน้าโครงการแทบจะ 24 ชั่วโมงนะคะ จะไปไหนก็ไว รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะแยะ และใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้นเพราะอยู่ใจกลางเมืองในแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ นั่งเพียง 3 สถานีถึง BTS หมอชิต สถานี Interchange
กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สวนจตุจักรได้ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงใกล้รถไฟฟ้าหลายสายค่ะ

ในอนาคตก็มีรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีบางเขน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกสาย สร้างเสร็จเมื่อไหร่โซนนี้ก็จะมีความสะดวกสบายในการเดินทาง ที่กระจายตัวออกไปยังจุดหมายปลายทางที่หลากหลายมากขึ้นไปอีก

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบมาให้ใช้ประโยชน์และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยอย่างเต็มที่, ชุดสุขภัณฑ์, ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกวัสดุมาได้มาตรฐานค่อนข้างดีค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.4 ม. เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. และห้องน้ำกับระเบียงจะเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ของ American Standard มาพร้อมฉากกั้นห้องน้ำ และมีห้องครัวปิดติดระเบียงมาให้ พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี แบบห้องมีการจัดวางระยะใช้สอยที่ใช้งานได้สบายและลงตัว ไม่อึดอัด

สิ่งอำนวยความสะดวก – จัดมาให้อย่างครบครัน อาทิเช่น โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ 2 สระ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องอเนกประสงค์, สวนสาธารณะ, พื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ, Access Card Control, กล้องวงจรปิด, รปภ. 24 ชม. และที่จอดรถไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 37% ของจำนวนยูนิตโครงการ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ใกล้ถนนใหญ่พหลโยธินและถนนเกษตร-นวมินทร์ ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานีม.เกษตรศาสตร์ (ในอนาคต), ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนเกษตรนวมินทร์ พหลโยธิน เสนานิคม และทางด่วนศรีรัช แต่ต้องระวังรถติดตอนเช้าเย็นจากแยกต่างๆ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	สะดวกมากเพราะหน้าโครงการมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ และแท็กซี่ผ่านไปมาตลอด ในอนาคตโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานีม.เกษตรศาสตร์ (ในอนาคต) และมี Shuttle Bus ไปส่งถึงสถานี
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเฉลี่ยตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 70,000 บาท/ตร.ม. ได้คอนโดทำเลใกล้ถนนใหญ่พหลโยธินและถนนเกษตร-นวมินทร์ ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ไปไหนมาไหนสะดวก แถมเฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished พร้อมชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.5	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

สำนักงานขาย : 02-014-1411

Website : www.ananda.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ