---

---

ชื่อโครงการ	เวนู 168 คูคต สเตชั่น VENUE 168 Khukhot Station
เจ้าของโครงการ	บริษัท พรสันติ จำกัด ในเครือ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)  / L.P.N.
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 23 ไร่
จำนวนบ้าน	276 หลัง
เนื้อที่บ้าน	16 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	105 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ปทุมธานี
เส้นทางคมนาคม	ถนนลำลูกกา ถนนรังสิต-นครนายก ถนนพหลโยธิน รถไฟฟ้าสายสีเขียว
ที่ตั้ง	ถนนเลียบคลอง 3 ต.ลาดสวาย อ.ลำลูกกา จ.ปทมธานี
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จเดือนธันวาคม ปี 2568
ราคา	ราคาเริ่มต้น 2.34 ล้านบาท* (พ.ย. 65)
ค่าส่วนกลาง	900 บาท/หลัง/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Makro Food Service ลำลูกกา : 2.2 กม. Lotus’s คลอง 2 : 2.9 กม. Big C ลำลูกกา คลอง 4 : 3.5 กม. Big C สายไหม : 5.8 กม. Zeer รังสิต : 6.3 กม. Saimai Avenue : 6.6 กม. Tops สายไหม : 6.7 กม. Zpell : 9.2 กม. Major รังสิต : 9.2 กม. Future Park รังสิต : 9.6 กม. ตลาดสายสัมพันธ์ : 1.7 กม. ตลาดเอซี คลอง 4 : 7 กม. ตลาดกลางลาดสวาย : 4.7 กม. ตลาดนานาเจริญ : 5 กม. สถานศึกษา รร.ฤทธิยะวรรณาลัย 2 : 4.1 กม. รร.โชคชัยรังสิต : 6 กม. รร.แย้มสอาด : 6.9 กม. ม.นอร์ทกรุงเทพ : 11.3 กม. ม.รังสิต : 13.7 กม. ม.กรุงเทพ : 17.2 กม. ม.ธรรมศาสตร์ : 21.1  กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.สินแพทย์ ลำลูกกา : 2.1 กม. รพ. CGH สายไหม : 5.6 กม. รพ.แพทย์รังสิต : 6.6 กม. รพ.บี แคร์ : 6.9 กม. รพ.บางประกอก-รังสิต 2 : 7.8 กม. รพ.ภูมิพลอดุลยเดช : 8.3 กม. รพ.เปาโล รังสิต : 12 กม. อื่น ๆ Dream World : 7.9 กม. สนามบินดอนเมือง : 11.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ ห้องฟิตเนส Co-Working Space พื้นที่พักผ่อน สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น Jogging Track Double Gate กล้องวงจรปิด CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	02-689-6888
Website	https://www.lpn.co.th/

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนเลียบคลอง 3 ต.ลาดสวาย อ.ลำลูกกา จ.ปทมธานี

พิกัด : 13.944897, 100.662988

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Venue 168 คูคต สเตชั่น ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง 3 ฝั่งตะวันตก สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือ จากถนนลำลูกกา และ ถนนรังสิต-นครนายก โดยตัวโครงการจะอยู่ค่อนมาทางถนนลำลูกกามากกว่า มีระยะทางจากถนนลำลูกกาประมาณ 1.4 กม. ภาพโดยรวมของถนนเลียบคลอง 3 จะเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ ส่วนมากจะเป็นโครงการบ้านจัดสรรและบ้านพักอาศัยส่วนตัว ส่วนพื้นที่ติดถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์ ซึ่งเปิดเป็นร้านอาหารและร้านค้าต่าง ๆ ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ สามารถเดินทางได้สะดวก เพราะสามารถเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้รวดเร็ว ถ้าออกมาที่ถนนลำลูกกาแล้ว ก็สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนหลักเส้นอื่น ๆ ทั้ง ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดี-รังสิต และวงแหวนกาญจนาภิเษก ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้ในการเข้า-ออกเมืองได้

อย่าง ถนนพหลโยธิน จะวิ่งขนานกับ ถนนวิภาวดี-รังสิต ใช้เข้าเมืองไปทางห้าแยกลาดพร้าวและโซนจตุจักรได้ โดยถนนวิภาวดี-รังสิต จะมีการจราจรที่คล่องตัว และมีตัวเลือกเพิ่มเติมคือทางยกระดับอุตราภิมุข นอกจากใช้วิ่งเข้าตัวเมืองแล้วก็สามารถใช้วิ่งขึ้นไปทางบางปะอินได้ค่ะ

จากโครงการถ้าวิ่งออกไปทางถนนรังสิต – นครนายก สามารถใช้วิ่งไปถึงนครนายกได้ และอีกฝั่งของถนนจะเชื่อมต่อกับถนนรังสิต-ปทุมธานี สามารถใช้เส้นทางนี้วิ่งยาวไปถึงตัวเมืองปทุมธานีได้เช่นกัน ระหว่างทางจะวิ่งไปตัดกับ ถนนติวานนท์ ที่แยกบ้านกลาง สามารถใช้วิ่งลงไปแยกปากเกร็ด – พระราม 5 ได้

ทางด่วน ข้อได้เปรียบของถนนลำลูกกาก็คือ สามารถขึ้น วงแหวนกาญจนาภิเษก ได้เลย โดยสามารถใช้วงแหวนกาญจนาฯ บางพลี-บางปะอิน เข้าทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ไปทางพระราม 9-เอกมัย หรือจะไปทางบางนา-สุวรรณภูมิก็ได้เช่นกันค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุขตรงถนนวิภาวดี-รังสิต จากถนนเลียบคลอง 3 จะวิ่งออกมาที่ถนนลำลูกกาเลยก็ได้ แต่มีทางลัดแนะนำที่เร็วกว่า คือให้ข้ามมาที่ถนนเลียบคลอง 3 ฝั่งตะวันออก เลี้ยวเข้าซอยคุณยายพ่วง ซึ่งจะเชื่อมกับซอยลำลูกกา 21 มาออกที่ถนนลำลูกกา จากนั้นให้กลับรถที่เส้นพหลโยธินเพื่อวิ่งเข้าทางคู่ขนานวิภาวดี-รังสิต ไม่ต้องวิ่งเข้าทางหลักนะคะ ตรงไปเรื่อย ๆ จะเจอทางขี้นทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ค่ะ

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนลำลูกกา : 1.4 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 4.9 กม.
• ถนนรังสิต-นครนายก : 5.9 กม.
• ถนนวิภาวดี-รังสิต : 6.1 กม.
• แยกลำลูกกา : 4.9 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บนถนนลำลูกกาจะมีรถเมล์ร่วมบริการวิ่งผ่าน สามารถนั่งไปลงที่ปากทางลำลูกกาแล้วต่อรถสาธารณะสายอื่น ๆ ที่ถนนพหลโยธินได้ค่ะ นอกจากนี้ก็ยังสามารถเรียกใช้วินมอเตอร์ไซค์และรถแท็กซี่ได้สะดวกอีกด้วย

และรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายก็สร้างมาจนถึงถนนลำลูกกาแล้วค่ะ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดตอนนี้คือ สถานีคูคต มีระยะทางจากโครงการประมาณ 3.2 กม. การเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ จะสะดวกขึ้นอีกเยอะสำหรับวันที่ไม่ต้องการขับรถเอง และในอนาคตจะสร้างทางรถไฟฟ้าไปถึงบริเวณจุดขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก โดยจะมีสถานีคลองสามอยู่ใกล้ ๆ กับปากทางเข้าถนนเลียบคลอง 3 เลยค่ะ

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วง บางซื่อ-รังสิต อีกด้วยนะคะ ในอนาคตหากรถไฟฟ้า Airport Link สร้างมาถึงสนามบินดอนเมือง ก็สามารถเปลี่ยนรถที่ดอนเมืองไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกทีเดียว

ความอุดมสมบูรณ์ สำหรับย่านลำลูกกานี่ก็ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอตัวนะคะ เพราะบนถนนลำลูกกาในจุดที่ไม่ไกลจากโครงการ จะมีทั้ง Lotus’s, Makro Food Service และ Big C ที่สามารถไปได้สะดวก พวกตลาดใหญ่ ๆ ก็มีอยู่หลายที่ ทั้งตลาดสายสัมพันธ์, ตลาดเอซี คลอง 4, ตลาดกลางลาดสวาย, ตลาดนานาเจริญ หรือถ้าใช้ถนนเฉลิมพงษ์เชื่อมลงมาที่ถนนสายไหม ก็ยังมี ตลาดวงศกร, Saimai Avenue, ตลาดเอซี, Big C และ Tops Market ให้เลือกเดิน

ถ้าขึ้นไปทางเส้นรังสิต-นครนายก จะมีความอุดมสมบูรณ์ที่หลากหลายเหมือนกัน อีกทั้งยังมีสวนสนุกชื่อดังอย่าง Dream World หาวันหยุดสุดสัปดาห์ว่าง ๆ พาครอบครัวไปเที่ยวเล่นกินบรรยากาศที่สนุกสนานกันได้

พอออกไปตรงแยกต่างระดับรังสิต ตรงนั้นจะเป็นจุด Peak ของทำเลเลยเพราะมี Future Park รังสิต นั่นเองค่ะ ภายในมีทั้ง Robinson และห้าง Zpell ในเครือ Central พ่วงมาด้วย ในบริเวณใกล้เคียงกันก็มี HomePro, Index Living Mall, Big C, Lotus’s และ Major Cineplex รังสิต ฝั่งตรงข้ามก็คือตลาดรังสิต หรือขับลงไปทางดอนเมืองอีกหน่อยก็มี Zeer รังสิต ครบจบในทำเลเดียวสำหรับทุกไลฟ์สไตล์

ซึ่งในอนาคตจะมีโครงการห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ขึ้นมาอีกจาก Future Park และ Zpell นั่นก็คือโครงการ Central M จาก CPN และ Mega & Ikea รังสิต ซึ่งทั้งสองห้างนี้เราอาจจะต้องรอแผนงานกันอีกสักพักนะคะ

นอกจากนั้นจะมีสถานศึกษาใกล้เคียงคือ รร.ฤทธิยะวรรณาลัย 2, รร.แย้มสอาด, รร.โชคชัยรังสิต, ม.นอร์ทกรุงเทพ, รร.นานาชาติสยาม รวมถึง 3 มหาวิทยาลัยดัง อย่าง ม.รังสิต, ม.กรุงเทพ และ ม.ธรรมศาสตร์ อีกด้วย โรงพยาบาลก็มีอยู่ใกล้ ๆ ในระยะอุ่นใจ ที่ฝั่งตรงข้ามกับถนนเลียบคลอง 3 ก็คือ รพ.สินแพทย์ นอกจากนี้ยังมี รพ. CGH สายไหม, รพ.บี แคร์, รพ.แพทย์รังสิต, รพ.ภูมิพล และ รพ.เปาโล รังสิต

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• Makro Food Service ลำลูกกา : 2.2 กม.
• Lotus’s คลอง 2 : 2.9 กม.
• Big C ลำลูกกา คลอง 4 : 3.5 กม.
• Big C สายไหม : 5.8 กม.
• Zeer รังสิต : 6.3 กม.
• Saimai Avenue : 6.6 กม.
• Tops สายไหม : 6.7 กม.
• Zpell : 9.2 กม.
• Major รังสิต : 9.2 กม.
• Future Park รังสิต : 9.6 กม.
• ตลาดสายสัมพันธ์ : 1.7 กม.
• ตลาดเอซี คลอง 4 : 7 กม.
• ตลาดกลางลาดสวาย : 4.7 กม.
• ตลาดนานาเจริญ : 5 กม.

สถานศึกษา

• รร.ฤทธิยะวรรณาลัย 2 : 4.1 กม.
• รร.โชคชัยรังสิต : 6 กม.
• รร.แย้มสอาด : 6.9 กม.
• ม.นอร์ทกรุงเทพ : 11.3 กม.
• ม.รังสิต : 13.7 กม.
• ม.กรุงเทพ : 17.2 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ : 21.1  กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.สินแพทย์ ลำลูกกา : 2.1 กม.
• รพ. CGH สายไหม : 5.6 กม.
• รพ.แพทย์รังสิต : 6.6 กม.
• รพ.บี แคร์ : 6.9 กม.
• รพ.บางประกอก-รังสิต 2 : 7.8 กม.
• รพ.ภูมิพลอดุลยเดช : 8.3 กม.
• รพ.เปาโล รังสิต : 12 กม.

อื่น ๆ

• Dream World : 7.9 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 11.7 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

เรามีภาพการเดินทางไปตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ เราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนลำลูกกา > ถนนเลียบคลอง 3 > โครงการ Venue 168 คูคต สเตชั่น 

จากถนนลำลูกกาเราขับรถมุ่งหน้าไปทางวงแหวนฝั่งตะวันออก โดยเริ่มต้นกันที่ BTS สถานีคูคตกันค่ะ

ตรงไปเรื่อย ๆ เราจะผ่าน Makro Food Service

ข้างหน้านี้เองเราจะเห็น รพ.สินแพทย์ ซึ่งตำแหน่งของโรงพยาบาลจะอยู่เยื้อง ๆ กับปากทางเข้าถนนเลียบคลอง 3

พอเราข้ามสะพานข้ามคลอง 3 แล้ว ให้เราเลี้ยวซ้ายที่คอสะพานเลยค่ะ

คราวนี้เราขับตรงไปเรื่อย ๆ บนถนนเลียบคลอง 3 ฝั่งนี้จะเป็นฝั่งตะวันตก ซึ่งพื้นที่ที่อยู่ติดกับถนนจะเป็นพวกอาคารพาณิชย์

เราจะขับผ่าน 7-11 อยู่ 1 สาขา

จากถนนลำลูกกาตรงเข้ามาเพียง 1.4 กม. เราก็จะเห็นทางเข้าโครงการ Venue 168 คูคต สเตชั่น แล้วค่ะ

จากนั้นให้เราขับตรงเข้าไปตามถนนภายในโครงการ

ผ่าน Gate แรก เป็นระบบรักษาความปลอดภัยชั้นแรก

พอผ่าน Gate แรกเข้ามาแล้วตรงไป เราจะเห็น Gate 2 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ เข้าสู่พื้นที่พักอาศัยของโครงการ Venue 168 คูคต สเตชั่น

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

บรรยากาศภายในถนนเลียบคลอง 3 จะเป็นบรรยากาศแบบชุมชนที่อยู่อาศัย บริเวณรอบ ๆ มีทั้งโครงการบ้านจัดสรรอยู่หลายโครงการ และมีบ้านพักอาศัยส่วนตัวของคนในพื้นที่ ส่วนพื้นที่บางส่วนยังคงเป็นผืนที่ดินเปล่าอยู่ค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า และ บ้านพักอาศัย
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า และ บ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัย และถนนเลียบคลอง 3

เรามาเดินดูบริเวณโดยรอบโครงการกันค่ะ ทางเข้า-ออกของโครงการจะอยู่ติดกับถนนเลียบคลอง 3 ฝั่งตะวันออกเลย พอข้ามคลอง 3 ไปก็จะเป็นถนนเลียบคลอง 3 ฝั่งตะวันออก

เราจะเดินไปฝั่งถนนลำลูกกากันก่อน

ติดกับโครงการจะเป็นร้านซักรีดและบ้านพักอาศัยส่วนตัว

ข้าง ๆ กันมีร้านอาหารอยู่ค่ะ เป็นร้านแกงใต้และร้านอาหารตามสั่ง มาฝากท้องได้ง่าย ๆ

มองไปที่ถนนเลียบคลอง 3 ฝั่งตะวันตก จะมี 7-11 อยู่ใต้อาคารพาณิชย์ด้วย เห็นน้ำในคลองแบบนี้แล้ว ไม่ต้องเป็นกังวลนะคะ เพราะภายในโครงการได้มีการถมที่สูงกว่าถนนเลียบคลอง 3 ค่ะ

คราวนี้เรามาดูทางฝั่งถนนรังสิต-นครนายกกันต่อ

พื้นที่ที่อยู่ติดกับโครงการจะเป็นร้านขายกาแฟค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

สำหรับโครงการ Venue 168 คูคต สเตชั่น จะเป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินขนาดประมาณ 23 ไร่ มีบ้านพักอาศัยอยู่ 276 หลังด้วยกัน โดยโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern Pop Art จะเป็นยังไง เราเข้าไปดูกันค่ะ

เราจะเห็นดีไซน์ของความเป็น Modern Pop Art ตั้งแต่ซุ้มทางเข้า-ออกของโครงการเลยค่ะ พวกรูปทรงอาคารจะดูเรียบง่าย มาเล่นในส่วนของสีสันที่ใช้ ใช้เป็นโทนที่ดูสดใส

ซุ้มทางเข้าโครงการมีป้อม รปภ. ขั้นอยู่ตรงกลางระหว่างทางเข้า-ออก และกั้นด้วยรั้วเลื่อนอัตโนมัติ โดยการเข้า-ออกโครงการนี้จะใช้เป็นระบบ Auto Gate เปิด-ปิดประตูแบบอัตโนมัติ ให้ลูกบ้านสามารถขับรถผ่านเข้าไปภายในโครงการได้เลย ส่วน Visitor ก็จะต้องแลกบัตรเพื่อสแกนความปลอดภัยก่อนทุกครั้ง

นอกจากนี้ยังมีประตูรั้วสำหรับคนเดินเข้า-ออกแยกส่วนให้ด้วย

 

ตรงเข้ามาภายในโครงการ เขาวางผังด้วยถนนหลักกว้าง 12 เมตร ตัดเข้าไปเป็นรูปตัว T

แล้วเชื่อมต่อด้วยถนนซอยกว้าง 8 เมตร ตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง จุดขายอย่างหนึ่งของโครงการก็คือ กฎการห้ามจอดรถที่บริเวณหน้าบ้าน เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาการสัญจรภายในโครงการ

สำหรับซอยแรกนี้จะเป็นที่ตั้งของบ้านตัวอย่างและสำนักงานขายค่ะ Walk in เข้ามาชมได้เลยทุกวันเลย ตั้งแต่เวลา 9.00-18.00 น. นะคะ

เราหันมองกลับไปที่ซุ้มทางเข้าของโครงการ จะเห็นอาคารคลับเฮาส์เชื่อมอยู่ด้วยกัน

พอเราขึ้นมาบนคลับเฮาส์ พื้นที่ส่วนแรกคือพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อน เป็นจุดที่มีช่องเปิดให้ลมพัดผ่านเย็นสบาย ประตูทางฝั่งซ้ายมือของเราคือห้อง Co-Working Space และห้องน้ำ ส่วนทางฝั่งขวามือคือห้องฟิตเนสค่ะ

ภาพบรรยากาศภายใน Co-Working Space มีโต๊ะให้สำหรับนั่งทำงาน และสามารถปรับใช้เป็นห้องประชุมคุยงานกันได้ด้วยนะคะ จะมีหน้าจอทีวีเตรียมเอาไว้ให้ใช้งานแล้ว

สำหรับห้องน้ำ เดินเข้าไปเป็นโถง มีประตูแยกฝั่งห้องชาย-หญิง

ภายในห้องน้ำหญิง

ภายในห้องน้ำชาย

ส่วนห้องฟิตเนสถูกออกแบบมาให้เป็นห้องกระจกขนาดใหญ่ ภายในมีอุปกรณ์ออกกำลังกายจัดเอาไว้ให้พร้อมใช้งาน

ภายในห้องมีทั้งลู่วิ่งออกกำลังกาย, จักรยานไฟฟ้า, ชุดดัมเบลแบบคละน้ำหนัก, ม้านั่งราบ และ Multi-Function Machine รวมไปถึงมีกระจกเงาติดตั้งมาให้สำหรับใช้เช็กท่าในการออกกำลังกาย

สำหรับสวนสาธารณะนี้จะอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการเช่นกัน โดยจะอยู่คนละฝั่งกับอาคารคลับเฮาส์

ทางโครงการจัดพื้นที่สวนสาธารณะมาให้ขนาดใหญ่เลยค่ะ มีต้นไม้ใหญ่ลงมาให้เยอะมาก รอสักพักให้ต้นไม้โตหน่อย จะได้ร่มเงาที่ร่มรื่นเลย

โดยรอบสวนมีการออกแบบทางเดินให้เดินเล่นได้ ใช้เป็น Jogging Track ก็ได้เหมือนกัน โดยสังเกตเส้นสายที่ใช้ในการออกแบบจะดูพลิ้วไหว ให้ความรู้สึกที่ลื่นไหล

มีพื้นที่นั่งเล่นจัดให้โดยรอบสวนเป็นมุม ๆ แต่จะมีมุมนี้ที่มีต้นจามจุรีต้นใหญ่เป็น Landmark ของสวน

ใต้ต้นจามจุรีมีมุมนั่งเล่นจัดเอาไว้ให้เยอะเลยค่ะ

มีมุม Outdoor Co-Working Space ให้อีกด้วย วันไหนแดดร่มลมตก น่าจะเป็นมุมชิว ๆ ที่นั่งเล่นหรือทำงานเพลิน ๆ ได้อีก 1 มุม

และภายในสวนนี้จะมีโซน Playspace เป็นทั้งพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้งด้วยนะคะ และยังเป็นพื้นที่เล่นของเด็ก ๆ ได้อีกด้วย

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

ภายในโครงการ Venue 168 คูคต สเตชั่น จะใช้แบบบ้าน Simple & Stylish ทั้งโครงการค่ะ

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม.
• ที่ดิน 16 ตร.ว. ขึ้นไป
• พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

เรามาดูบ้านตัวอย่างกันค่ะ เริ่มกันที่หน้าตาของบ้านถูกออกแบบมาในสไตล์ Simple & Stylish รูปทรงของบ้านเน้นความเรียบง่ายแต่ดูมีสไตล์ แต่จะใช้โทนสีที่ Soft และสบายตามากขึ้นเพื่อให้เหมาะกับความเป็นบ้าน โดยใช้สีโทนขาว-เทา ตัดกับระแนงไม้สีอ่อน ดูเป็นสไตล์มินิมอลก็ได้เหมือนกัน

มาดูการจัดฟังก์ชันของบ้านในแปลนกัน แปลนชั้น 1 มีพื้นที่จอดรถให้เต็มหน้าบ้าน 2 คัน ถัดเข้าไปภายในบ้านออกแบบแปลนให้เชื่อมต่อกันแบบ Open Plan เป็นโถงใหญ่รูปตัว L เป็นฟังก์ชัน ห้องนั่งเล่น, ห้องรับประทานอาหาร และห้องครัว เชื่อมต่อกับโถงบันได และห้องน้ำทางฝั่งซ้าย และเชื่อมต่อกับลานซักล้างที่ฝั่งหลังบ้าน

แปลนชั้น 2 เป็นฟังก์ชันของห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำอีก 1 ห้อง ห้อง Master Bedroom จะใช้พื้นที่ฝั่งหน้าบ้านทั้งหมด มี Walk-in Closet ให้ในตัว  ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 จะแบ่งพื้นที่ของฝั่งหลังบ้านประมาณครึ่ง ๆ ส่วนห้องน้ำจะอยู่บริเวณกลางโถงค่ะ

สำหรับบ้านมาตรฐานจะมีรั้วบ้านติดตั้งมาให้ เป็นบานเฟี้ยมระแนงเหล็กสีเทาแบบ 4 ตอน สามารถพับเปิดได้จนสุด

เนื่องจากว่าบ้านมีหน้ากว้างถึง 5 เมตร จึงสามารถจอดรถได้ 2 คันพอดีค่ะ พื้นของโรงจอดรถเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบ พื้นที่ส่วนที่อยู่นอกหลังคาใช้โครงสร้าง Slab on Ground ส่วนพื้นที่ในร่มใช้โครงสร้าง Slab on Beam ด้านข้างมีก๊อกสนามติดตั้งมาให้ สำหรับใช้ในการทำความสะอาดรถหรือใช้ได้แบบอเนกประสงค์ และบนฝ้าเพดานมีดวงโคม Downlight หลอด LED ติดตั้งมาให้ 2 ดวง

เข้าไปภายในโรงจอดรถ ทางโครงการจะมีการเดินระบบสำหรับติดตั้งกล้อง CCTV ให้อยู่บนฝ้าทางฝั่งขวามือ และมีการเดินท่อกำจัดปลวกให้ตรงมุมพื้นฝั่งซ้าย ทั้งนี้ยังมีปลั๊กไฟเผื่อการใช้งานอเนกประสงค์และการทำความสะอาดรถ รวมไปถึงมีห้องเก็บของใต้บันได เผื่อใช้เก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะอาดรถและของใช้อื่น ๆ ได้ โดยเจาะประตูให้ฝั่งนอกบ้าน เพื่อไม่ให้เสียพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน

บริเวณประตูทางเข้าบ้านมีสเต็ปขึ้นมา 1 สเต็ป ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนประตูใช้เป็นบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสีขาวติดกระจกใส

จุดเด่นของการวางแปลนบ้านหลังนี้ก็คือ การทำให้ฟังก์ชันของบ้านเชื่อมต่อกันแบบ Open Plan ทำให้ได้พื้นที่การอยู่อาศัยที่โปร่งโล่ง ชั้นล่างมีฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร และมีช่องแสงให้ทั้งฝั่งหน้าบ้านและฝั่งหลังบ้าน โดยบรรยากาศที่เห็นภายในบ้านตัวอย่าง จะมีการต่อเติมลานซักล้างให้เป็นห้องรับประทานอาหารค่ะ และเนื่องจากว่าบ้านตัวอย่างนี้เป็นบ้านแปลงมุม จึงมีหน้าต่างบานเลื่อนที่ฝั่งข้างบ้านติดตั้งมาให้ด้วย

เนื่องจากว่าบ้านของโครงการนั้นก่อสร้างแบบ 2 ระบบ ทั้งการใช้ระบบ Precast เพื่อให้โครงหลักของบ้านแข็งแรงมากขึ้น และการใช้ระบบ Conventional เป็นการก่อฉาบโดยใช้อิฐมวลเบา ทำให้บ้านยังสามารถทำการทุบและต่อเติมได้ในบางส่วน ส่วนวัสดุมาตรฐานภายในบ้าน เราจะได้พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานฉาบเรียบติดดวงโคม Downlight หลอด LED ทั้งหลัง หลังบ้านจะมีผนังและประตูบานเลื่อนกั้นส่วนจากลานซักล้างค่ะ

นอกจากนี้ทางโครงการยังมีการเดินระบบติดตั้งปลั๊กไฟให้ภายในโถงนี้ถึง 3 จุดด้วยกัน มีที่มุมผนังฝั่งซ้ายมือ 2 จุด ที่ฝั่งหน้าบ้านและฝั่งหลังบ้าน และอีกจุดจะอยู่บนผนังสำหรับติดตั้งทีวี โดยจุดนี้จะมีให้ถึง 6 เต้าเสียบ เพื่อให้เพียงพอสำหรับการใช้งานในทุก ๆ วัน โดยไม่ต้องใช้ปลั๊กไฟแบบสายพ่วงเลยค่ะ

โดยสวิตช์และปลั๊กไฟที่ใช้จะเป็นของ Haco หรือเทียบเท่า สามารถเปิด-ปิดผ่าน Smart Switch ได้ค่ะ

บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เราดูเป็นไอเดีย เริ่มจากห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะรับแขกและเก้าอี้นั่งอีก 1 ตัว ผนังด้านหลังมีการทำ Built-in เป็นชั้นสำหรับเก็บรองเท้าและวางของได้ และเนื่องจากว่าบ้านตัวอย่างมีการขยายห้องรับประทานอาหารไปไว้ที่ลานซักล้างแล้ว เลยทำให้ห้องนั่งเล่นนี้ดูโปร่งมากยิ่งขึ้น จะวางโซฟาชุดใหญ่กว่านี้ก็ทำได้ค่ะ

ทางโครงการออกแบบให้ผนังของชั้นวางทีวีมีขนาดใหญ่ นอกจากจะสามารถติดตั้งทีวีจอใหญ่ ๆ ได้แล้ว เรายังดีไซน์ชั้นวางของเพิ่มได้ด้วย

ถัดมาที่ฝั่งหลังบ้าน เราจะเห็นว่าบ้านตัวอย่างมีการขยายพื้นที่บ้านออกไปที่ลานซักล้างเป็นห้องรับประทานอาหาร ส่วนห้องครัวมีการติดตั้งประตูบานเลื่อนเพิ่มเข้าไป ทำให้บ้านเป็นสัดส่วนมากขึ้น

มุมนี้บ้านตัวอย่างทำออกมาได้น่ารักทีเดียวค่ะ เป็นมุมรับประทานอาหารที่ชมสวนได้ทั้ง 2 ฝั่ง ในส่วนของฝั่งซ้ายเป็นสวนข้างบ้าน ส่วนฝั่งขวาเป็นพื้นที่วางแท็งก์น้ำและปั๊มน้ำ

บ้านตัวอย่างจัดโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งมาให้เหมาะสมกับจำนวนสมาชิกของบ้าน

ซึ่งจริง ๆ แล้วพื้นของลานซักล้างจะอยู่บนโครงสร้างหลักของบ้านนะคะ เป็น Slab on Beam มีผนังสูงก่อมาให้โดยรอบ พูดง่าย ๆ คือเราสามารถปิดหลังคาต่อเติมเป็นห้องครัวหรือฟังก์ชันที่เราต้องการได้เลย โดยไม่ต้องเสียเงินและเสียเวลามาทำพื้น ลงเสาเข็ม หรือก่อผนังใหม่

สำหรับพื้นที่ห้องครัวจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำชั้นล่าง โดยพื้นที่เราสามารถทำเคาน์เตอร์ครัวรูป L Shape สำหรับติดตั้งอ่างล้างจานและเตาปรุงอาหาร และวางตู้เย็นขนาดมาตรฐานได้อีก 1 ตู้ ทางโครงการมีการเดินพวกระบบท่อรองรับเอาไว้ให้แล้ว แต่ถ้าอยากได้เคาน์เตอร์ครัวขนาดที่ทำครัวสะดวกกว่านี้ แนะนำให้วางตู้เย็นเอาไว้นอกครัวค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างมีขนาดพื้นที่แบบสบาย ๆ ไม่เล็กจนเกินไป ระบายอากาศด้วยพัดลมดูดอากาศซึ่งติดตั้งเอาไว้ให้บนฝ้าเพดาน มีการตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิก ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto และ Hafele หรือเทียบเท่าค่ะ

มีอ่างล้างมือแบบแขวนผนังติดตั้งมาให้ พร้อมก๊อกน้ำและกระจกเงา

มีโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน ทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระ

มุมด้านในคือโซน Shower ทำพื้นลดระดับเพื่อกันน้ำไหลย้อน สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำหรือม่านกั้นอาบน้ำเพื่อกันน้ำกระเซ็นได้

ที่ผนังมี Hand Shower พร้อมราวปรับระดับและจานวางสบู่ให้แบบนี้ รวมไปถึงมีการเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อม

ภาพบรรยากาศภายในบ้านอีก 1 มุม

สำหรับโถงบันไดจะอยู่ฝั่งหน้าบ้านนะคะ โครงสร้างบันไดเป็นโครงเหล็ก ปิดผิวลูกตั้งด้วย Smartboard แต่งเรียบทาสี ส่วนลูกนอนใช้เป็นไม้ประสาน ราวบันไดเป็นโครงเหล็กฝังกับผนัง ติดมือจับด้วยไม้สีเข้ากัน

บริเวณโถงนี้เราจะสังเกตเห็นการออกแบบช่องแสงเป็นอิฐบล็อก ทำให้โถงได้รับแสงธรรมชาติ ดูสว่างมากยิ่งขึ้น

พื้นที่บนชั้น 2 เป็นฟังก์ชันของห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำอีก 1 ห้องนะคะ พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าเพดานมีความสูงที่ 2.7 เมตร โดยจะมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้บนฝ้า เพื่อให้ภายในโถงระบายอากาศได้ดีมากยิ่งขึ้น

เรามาดู Master Bedroom กันก่อนค่ะ ห้องนี้จะอยู่ที่ฝั่งหน้าบ้าน

โดยพื้นที่ห้องสามารถแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกัน โซนแรกคือส่วนพักผ่อน มีหน้าต่างขนาดใหญ่ติดตั้งมาให้เพื่อรับแสงและระบายอากาศ

โดยพื้นที่ห้องเราสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตและโต๊ะข้างได้นะคะ โดยขนาดที่บ้านตัวอย่างวางมาให้ดูจะเป็นขนาด 5 ฟุต ทำให้เหลือพื้นที่ทางเดินรอบเตียงกว้างกว่า

บริเวณฝั่งปลายเตียงเราสามารถทำผนังกั้นขึ้นมาเพื่อติดตั้งทีวีได้นะคะ จะติดตั้งพวกชั้นวางของเพิ่มเข้าไปด้วยก็ได้

อีกฝั่งเราจัดเป็น Walk-in Closet สำหรับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งตัวใหญ่ได้แบบนี้เลย

โซนนี้ก็มีช่องแสงขนาดใหญ่ค่ะ เป็นประตูบานเลื่อน เปิดออกไปเป็นพื้นที่ระเบียง มีระแนงไม้กั้นเป็นราวกันตกและ Facade ในเวลาเดียวกัน

ถัดมาดูห้องนอน 2 กันต่อค่ะ เป็นห้องฝั่งหลังบ้าน โดยพื้นที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบ และมีหน้าต่างบานเลื่อนเป็นช่องแสงให้ 1 บาน

โดยพื้นที่ห้องจะเหมาะสำหรับเตียงขนาด 3 ฟุต และยังเหลือพื้นที่วางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้ ซึ่งถ้าเราทำตู้และโต๊ะให้เป็นชิ้นเดียวกันรูป L Shape จะทำให้เราทำตู้ขนาดใหญ่กว่านี้ได้

เนื่องจากว่าเป็นบ้านแปลงมุม ห้องนอน 3 เลยได้หน้าต่างมาถึง 2 ฝั่ง

โดยพื้นที่ห้องสามารถจัดให้เป็นห้องนอนได้เหมือนกัน แต่ถ้าบ้านไหนยังมีสมาชิกในครอบครัวแค่ 2-3 คน จะจัดห้องให้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้ค่ะ ปรับได้ทั้ง ห้องทำงาน ห้องเก็บเสื้อผ้า ห้องไลฟ์ขายของออนไลน์ หรือห้องแคสเกมส่วนตัว

ห้องน้ำชั้นบนก็มีการแบ่งโซนแห้ง-เปียกให้เรียบร้อย และมีหน้าต่างระบายอากาศให้ด้วย

ในส่วนของโซน Shower จะมีขนาดที่ใหญ่มากขึ้น และมี Rain Shower เพิ่มมาให้ด้วย

---

:::: ราคา (พฤศจิกายน 2565) ::::

• ราคาเริ่มต้น 2.34 ล้านบาท
• ค่าส่วนกลาง 900 บาท/หลัง/เดือน

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ และให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ คลิก : https://bit.ly/3f3POqF

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Venue 168 คูคต สเตชั่น ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง 3 ฝั่งตะวันตก ใกล้ถนนลำลูกกาเพียง 1.4 กม. เป็นทำเลที่ได้ทั้งความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบาย เดินทางสะดวกทั้ง รถยนต์ส่วนตัว รถไฟฟ้า และเครื่องบิน เพราะอยู่ใกล้กับสนามบินดอนเมืองด้วย แถมยังมีห้างสรรพสินค้ารวมไปถึงตลาดอยู่ใกล้เคียงกับโครงการมากมาย เช่น Makro, Lotus’s, Big C, Future Park และ Zeer รังสิต ไปโรงพยาบาลก็ง่าย ใกล้สุดคือ รพ.สินแพทย์ฝั่งตรงข้ามกับปากทางเข้าถนนเลียบคลอง 3 หรือจะส่งบุตรหลานไปเรียนก็สะดวกค่ะ

---

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเข้า-ออกได้ทั้งจากฝั่งถนนลำลูกกาและถนนรังสิต-นครนายก โดยจะไปเชื่อมต่อกับถนนใหญ่เส้นหลักอื่น ๆ อย่างถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี-รังสิต รวมไปถึงวงแหวนกาญจนาภิเษกและทางยกระดับอุตราภิมุขเพื่อเข้า-ออกเมืองได้สะดวก

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ บนถนนลำลูกกามีรถประจำทางผ่านอยู่แล้ว และตอนนี้รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคตก็เปิดให้ใช้บริการแล้ว ทำให้การเดินทางเชื่อมต่อไปยังโซนอื่น ๆ ของกรุงเทพฯ และปริมณฑลเป็นเรื่องที่ง่ายมากขึ้น เป็นทำเลที่ไม่ได้จำเป็นต้องมีรถส่วนตัวขับก็สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้ไม่ยาก

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern Pop Art มีเสน่ห์ของการใช้สีสันทำให้ดูสนุกสนาน ส่วนตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ Simple & Stylish ใช้โทนสีที่สบายตามากขึ้นเพื่อให้เหมาะสำหรับการพักผ่อนอยู่อาศัย ภายในบ้านออกแบบฟังก์ชันมาให้ครบครัน ทั้งห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว รวมไปถึงที่จอดรถครบ โดยลานซักล้างหลังบ้านสามารถต่อเติมเป็นฟังก์ชันเพิ่มได้ง่าย เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเริ่มต้น สมาชิกในครอบครัวประมาณ 2-4 คนค่ะ

---

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย จัดเอาไว้ให้พอสมควร ทั้งในส่วนของคลับเฮาส์, ห้องออกกำลังกาย, ห้องน้ำ, พื้นที่พักผ่อน โดยจะมีจุดเด่นอยู่ที่สวนสาธารณะเป็นสวนขนาดใหญ่ พร้อม Outdoor Co-Working Space, Play Space, Jogging Track และมุมสำหรับนั่งพักผ่อน เหมาะสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว รวมไปถึงระบบรักษาความปลอดภัยแบบ 2 ชั้นตลอด 24 ชม. ถือว่าดีพอสมควรเลยค่ะสำหรับโครงการระดับราคานี้

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 02-689-6888

WEBSITE : https://www.lpn.co.th

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม ปทุมธานี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ไอลีฟ ไพร์ม ลำลูกกาคลอง 2 ทาวน์โฮมสไตล์ English Garden เริ่ม 2.79 ล้าน*
พรภิรมย์ นวนคร เริ่ม 2.19 ล้าน*
อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ เริ่ม 2.39-6 ล้าน*
โนโว วิลล์ รังสิต-คลอง 1 เริ่ม 2.79 ล้าน*
ทาวน์โฮม เวนู 168 คูคต สเตชั่น จาก L.P.N เริ่ม 2.34 ล้าน*
ศุภาลัย พรีโม่ รังสิต-คลอง 2 เริ่ม 2 ล้านต้น ๆ*
Citysense วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 5 By Prinsiri เริ่ม 2.39 ล้าน*
ทาวน์โฮม แกรนดิตี้ รังสิต-คลอง 2 เริ่ม 2.2 ล้าน*
ทาวน์โฮม เดอะ พาเลต รังสิต-คลอง 4 เริ่ม 1.9 ล้าน*
ทาวน์โฮม พรี วิลเลจ ธรรมศาสตร์-รังสิต เริ่ม 2.59 ล้าน*
ทาวน์โฮม บียอนด์ ทาวน์ ลาดหลุมแก้ว เริ่ม 1.19 ล้าน*