---

---

ชื่อโครงการ	เดอ ลาพีส จรัญ 81 De LAPIS Charan 81
เจ้าของโครงการ	บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด Grand Unity Development Co., Ltd.
เนื้อที่ทั้งหมด	3-1-3.7 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 1 อาคาร อาคารจอดรถ 1 อาคาร อาคารร้านค้า 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารพักอาศัย สูง 32 ชั้น อาคารจอดรถ สูง 8 ชั้น อาคารร้านค้า สูง 1 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 635 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 26.00 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 34.50 ตร.ม. 1 Bedroom Corner ขนาด 34.50 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 60 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	260 คัน (คิดเป็น 41%)
จำนวนลิฟต์	ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว ลิฟท์อาคารจอดรถ 2 ตัว
โซน	จรัญสนิทวงศ์ 81
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางพลัด เพียง 30 เมตร ทางด่วนศรีรัช
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 18, 110ร, 170ร, 175ร และ 203
ที่ตั้ง	ซอยจรัญสนิทวงศ์ 81 ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางพลัด เขตบางพลัด กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง 19-20 พ.ค. 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ กรกฎาคม 2562
ราคา	เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท ก.ย.62
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 101,000 บาท/ตร.ม. ก.ย.62
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ 15 : 550 ม. ห้างตั้งฮั่วเส็ง : 3.2 กม. Major ปิ่นเกล้า : 3.9 กม. ปิ่นเงินปิ่นทองพลาซ่า : 4.0 กม. ห้างพาต้า : 4.2 กม. Central Plaza ปิ่นเกล้า : 4.9 กม. The Sense ปิ่นเกล้า : 5.1 กม. Big C วงศ์สว่าง : 5.2 กม. ตลาดบางขุนศรี : 5.3 กม. Makro จรัญสนิทวงศ์ : 5.3 กม. Foodland : 6.3 กม. สถานศึกษา ม.พระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 4.4 กม. รร.เซ็นคาเบรียล : 4.7 กม. ม.ศิลปากร : 6.4 กม. รร.บดินทร์เดชา นนทบุรี : 6.7 กม. ม.ธรรมศาสตร์ : 7.1 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ยันฮี : 1.2 กม. รพ.ตา หู คอ จมูก : 4.5 กม. รพ.เจ้าพระยา : 5.5 กม. รพ.ศิริราช : 5.9 กม. รพ.รามาธิบดี : 5.9 กม. รพ.ราชวิถี : 6.5 กม. รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น : 6.6 กม. รพ.พญาไท 2 : 7.7 กม. ศาสนสถาน วัดภาณุรังษี : 700 ม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ กฝผ. : 3.2 กม. พระที่นั่งอนันตสมาคม : 4.7 กม. รัฐสภาใหม่ : 5.5 กม. อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 6.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Volume Lobby เพดานสูง 9 เมตร Co-Working Space (Mezzanine) Double Volume Sky Fitness Infinity Edge Swimming Pool Sky Garden Co-Working Space Private Room Sauna Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	De LAPIS จรัญ 81 จาก Grand Unity คอนโดใหม่วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ตอบรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ Simply Makes Sense บนทำเลศักยภาพ ติดรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) ใกล้ทางด่วนศรีรัช

---

---

---

คอนโด MRT บางพลัด / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT บางพลัด คอนโด MRT บางพลัด

• De LAPIS จรัญ 81
• Ideo จรัญ 70-ริเวอร์วิว
• MY RESORT @RIVER จรัญ 72
• MODERN Condo จรัญ 79
• THE TREE จรัญ-บางพลัด

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยจรัญสนิทวงศ์ 81 ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางพลัด เขตบางพลัด กทม.

พิกัด : 13.791732, 100.504244

ทำเลที่ตั้งโครงการ De LAPIS จรัญ 81 ตั้งอยู่ติด ถ.จรัญสนิทวงศ์ ตรง ซ.จรัญสนิทวงศ์ 81 ค่ะ ฝั่งมุ่งหน้าไปสะพานพระราม 7 ซึ่ง ถ.จรัญสนิทวงศ์เนี่ยเป็นถนนในฝั่งธนบุรี เริ่มตั้งแต่ ถ.เพชรเกษมที่แยกท่าพระจนมาสิ้นสุดที่สะพานพระราม 7 จุดเด่นของทำเลนี้ก็คือเป็นทำเลที่ติดถนนใหญ่ อีกทั้งยังอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางพลัดอีกด้วย ทางขึ้น-ลงรถไฟฟ้าจะอยู่ตรงหน้าทางเข้า-ออกของโครงการพอดีเลยค่ะ โดยรอบโครงการยังมีบรรยากาศแบบชุมชนและบ้านพักอาศัย มีความอุดมสมบูรณ์พอตัวไม่ว่าจะในระยะเดิน และในระยะที่ขับรถไปได้สะดวก ตอนนี้ก็จะเห็นว่ามีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นใหม่เพิ่มขึ้นมาเรื่อยๆ ตามที่ดินแนวรถไฟฟ้าเป็นระยะๆ ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวต้องใช้ ถ.จรัญสนิทวงศ์เป็นหลักอย่างแน่นอน เพราะตัวโครงการอยู่ติดกับ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ตรง ซ.จรัญฯ 81 ถือว่าเป็นทำเลที่เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก มีเส้นทางลัดเลาะได้หมด การเดินทางขาเข้าเมืองต้องข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งพระนคร สามารถใช้สะพานพระราม 8 และ สะพานซังฮี้ ข้ามไปฝั่งราชวิถี เข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ จากนั้นก็เชื่อมไปเข้า ถ.พหลโยธิน-ถ.พญาไท วิ่งเข้าสยามได้เลย

ถ้าข้ามสะพานพระราม 7 จะเข้า ถ.วงศ์สว่างต่อไปยัง ถ.รัชดาภิเษกเชื่อมสู่พระราม 9 ได้เช่นกันค่ะ ถ้าจะเข้าเขตพระนครแถวสนามหลวง ให้ใช้เส้นจรัญสนิทวงศ์วิ่งมาแยกบรมราชชนนีเลี้ยวเข้า ถ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า ข้ามสะพานปิ่นเกล้ามาก็ถึงสนามหลวงแล้ว ถ้าจะไปข้าวสาร, เยาวราช, หัวลำโพงต่อก็ได้เลย นอกจากนี้ตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกวิ่งเข้าเมืองได้สะดวกมากๆ

ส่วนการเดินทางขาออกเมือง สามารถใช้เส้นบรมราชชนนี ไปโซนพุทธมณฑล, ราชพฤกษ์, วงแหวนกาญจนาภิเษก หรือไปศาลายา วิ่งออกต่างจังหวัดไปทางนครปฐม และราชบุรี ส่วนเส้นจรัญสนิทวงศ์จะไปเชื่อมกับ ถ.เพชรเกษม ไปทางพระราม 3, บางแค, หนองแขม และอ้อมน้อยได้ แต่ย่านนี้การจราจรอยาจมีติดขัดบ้างในช่วงเวลาเร่งด่วน ต้องเผื่อเวลากันดี ๆ ด้วยนะ

นอกจากนี้ยังมีโครงการสร้างสะพานเกียกกาย ที่จะเชื่อมระหว่างถนนทหารข้าง ๆ รัฐสภาใหม่ กับ รพ.ยันฮี ซึ่งอยู่ใกล้กับโครงการ ซึ่งเมื่อสร้างแล้วเสร็จจะเป็นอีกเส้นที่สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกมากขึ้น มาเชื่อมออก ถ.พหลโยธินตรงแยกสะพานควายได้เลยค่ะ

ทางด่วน จุดที่ช่วยให้การเดินทางของทำเลนี้สะดวกมากยิ่งขึ้นก็คือ ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก นั่งเองค่ะ ฝั่งขาเข้าเมืองให้เราวิ่งตาม ถ.จรัญสนิทวงศ์ ผ่านวงเวียนไปทางสะพานพระราม 7 จากนั้นให้กลับรถใต้สะพาน เข้าสู่ด่านเก็บเงินพอดี

ส่วนขาออกนอกเมืองให้เราวิ่งตาม ถ.จรัญสนิทวงศ์ ตามทางเดิม แต่ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้า ถ.เลียบใต้ทางพิเศษศรีรัช ตรงไปข้างหน้าจะมีทางแยกขึ้นทางยกระดับค่ะ

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• แยกบางพลัด : 1.3 กม.
• ถ.สิรินธร : 1.3 กม.
• ถ.ราชวิถี : 1.3 กม.
• แยกซังฮี้ : 3.0 กม.
• ถ.บรมราชชนนี : 3.2 กม.
• แยกบรมราชชนนี : 3.2 กม.
• ถ.วงสว่าง : 3.4 กม.
• แยกราชวิถี : 4.3 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าเป็นอีกจุดเด่นนึงของโครงการเลยค่ะ เพราะจากตัวโครงการสามารถเดินทางด้วยรถสาธารณะได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็น รถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์, รถกระป๊อ และรถแท็กซี่ ก็สามารถเรียกได้ง่าย มีวิ่งผ่านอยู่ตลอดทั้งวัน ถึงจะไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็สามารถอยู่ที่นี่ได้ค่ะ รถเมล์สายที่ให้บริการก็จะมี สาย 18, 110ร, 170ร, 175ร และ 203

อีกทั้งตัวโครงการยังอยู่ติดกับ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางพลัด ส่วนต่อขยายช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ซึ่งทางขึ้น-ลงสถานีจะอยู่บริเวณหน้าโครงการเลยค่ะ เดินไปไม่กี่ก้าวก็ถึงแล้ว จากสถานีบางพลัดนั่งไป 3 สถานีก็จะถึงสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่ สถานีเตาปูน ถัดไปอีก 1 สถานีเป็นสถานีบางซื่อ นั่งต่อไปลงจตุจักรเชื่อมกับ BTS ได้ คาดว่ารถไฟฟ้าสายนี้จะเปิดให้ใช้บริการในปี 2562 แล้วนะ

---

การเดินทางสู่โครงการ

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ De LAPIS จรัญ 81 โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

สะพานกรุงธน (ซังฮี้) > ถ.ราชวิถี > แยกบางพลัด > ถ.จรัญสนิทวงศ์ > โครงการ De LAPIS จรัญ 81

วันนี้เราเริ่มต้นการเดินทางจากสะพานกรุงธน (ซังฮี้) ไปยังตัวโครงการกันค่ะ สภาพการจราจรวันนี้ค่อนข้างโล่งทีเดียว

ลงจากสะพานกรุงธน (ซังฮี้) เข้าสู่ ถ.ราชวิถี ให้เราขับตรงไปเรื่อย ๆ ค่ะ

จากนั้นให้เราขับชิดซ้ายไปตามป้ายสะพานพระราม 7 เพื่อเลี้ยวเข้าสู่ ถ.จรัญสนิทวงศ์

ขับชิดซ้ายเอาไว้ค่ะ ถ้าขึ้นสะพานไปจะไปออกพุทธมณฑลเลยนะ

จากนั้นให้เราขับตรงไปเรื่อย ๆ พอใกล้ถึงแยกบางพลัดให้เตรียมเลี้ยวขวา

พอถึงแยกบางพลัดแล้วให้เราเลี้ยวขวาเข้า ถ.จรัญสนิทวงศ์ไปเลยค่ะ

เข้ามาวิ่งใน ถ.จรัญสนิทวงศ์ เราจะขับผ่าน รร.พิมลวิทย์ทางฝั่งซ้ายมือ

และวัดภาณุรังษี อีก 600 เมตรข้างหน้าเราก็จะถึงตัวโครงการแล้วค่ะ ให้ขับชิดซ้ายไว้เลย

จากหน้าทางเข้าวัดภาณุรังษีมา 600 เมตร เราก็มาถึงตัวโครงการกันแล้วค่ะ เราจะเห็นสำนักงานขายอยู่ที่ฝั่งซ้ายมือ และที่ข้างหน้าของเราก็คือสถานีรถไฟฟ้าบางพลัดนั่นเอง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการยังคงมีความเป็นชุมชนอยู่ค่ะ สองข้างทางของถนนจะเป็นที่ตั้งของอาคารพาณิชย์ มีทั้งร้านค้า, ร้านอาหารเล็กๆ, ร้านขายยา, ร้านขายของชำ, ธนาคาร และร้านสะดวกซื้อ เข้าไปภายในซอยก็จะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยดั้งเดิมเป็นส่วนใหญ่ มีหอพักขึ้นแซมบ้างเล็กน้อย

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 81
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับ ถ.จรัญสนิทวงศ์
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัยดั้งเดิม สูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ คลองบางพลัด

ตอนนี้เรามาอยู่ที่หน้าโครงการกันแล้ว เรามาเดินสำรวจพื้นที่และบรรยากาศโดยรอบโครงการด้วยกันเลยค่ะ

มองไปทางฝั่งตรงข้ามของตัวโครงการ จะเห็นโรงรับจำนำ, เมืองไทยลิสซิ่ง และร้านเปลี่ยนถ่ายน้ำมันเครื่องรถยนต์

มองไปทางฝั่งซ้ายมือ เราจะเดินไปสำรวจบริเวณโครงการทางฝั่งนี้กันก่อน จากตรงนี้เราจะเห็นสถานีรถไฟฟ้า MRT บางพลัดค่ะ อยู่ใกล้มากๆ เดินไปไม่กี่สิบก้าวก็ถึงแล้ว ตอนนี้ตัวสถานีก็มีขึ้นมาให้เห็นกันแล้ว คาดว่าจะได้เปิดให้ใช้งานกันก็ตอนปี 2562 นี้แหละ

ถัดจากตัวโครงการไปก็คือ อาคารพาณิชย์ขนาด 4 คูหา สูง 4 ชั้นครึ่ง ขั้นกลางด้วย ซ.จรัญสนิทวงศ์ 81

2 คูหาเปิดเป็นคลีนิกเวชกรรมเฉพาะทางผิวหนัง

เราเดินจากหน้าโครงการมาไม่กี่สิบก้าว เราก็มาถึงบริเวณทางขึ้น-ลงของสถานีบางพลัดแล้วค่ะ จะเห็นได้เลยว่าที่นี่สามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้สะดวกมากทีเดียว

ถัดมาไม่ไกลเราเดินมาเจอธนาคารกสิกรไทยอีก 1 สาขา

มองไปที่พื้นถนน จุดนี้จะมีทางม้าลาย สามารถเดินข้ามถนนได้

กลับมาที่บริเวณหน้าโครงการค่ะ เราจะเดินไปสำรวจบริเวณโครงการทางฝั่งขวามือกันต่อ

อีกสิ่งนึงที่สามารถสังเกตได้เลยก็คือ ฟุตบาทบริเวณหน้าโครงการมีขนาดที่กว้างและเรียบทีเดียวค่ะ สามารถเดินได้สะดวก

จากหน้าโครงการเดินไปหน่อย จะมีสะพานข้ามคลองบางพลัด

ข้ามคลองบางพลัดมาแล้วตอนนี้เราอยู่ที่หน้าปาก ซ.จรัญ 79/1

ข้างๆ ซอย มีอาคารสูง 4 ชั้นครึ่ง ขายพวกชุดเครื่องนอนในราคาถูก และชุดราตรี

เดินถัดไปจะเจออาคารพาณิชย์เรียงไปเป็นตับ

ชั้นล่างเปิดเป็นกิจการร้านค้าและร้านอาหาร ตรงนี้มีร้านขายไอศกรีมและของหวาน เปิดตอนช่วงบ่าย 3 ไปจนถึงดึกๆ เลย

เดินจนมาถึง ซ.จรัญฯ 79 หน้าปากซอยเป็นทางเข้าวัดบางพลัดค่ะ ต้องเข้าซอยลึกไปประมาณ 550 เมตร ที่หน้าปากซอยจึงมีร้านขายพวกสังฆทาน

จะเห็นว่าบริเวณหน้าปากซอยนี้จะมีความคึกคักพลุกพล่าน มีคนเดินสัญจรไปมาอยู่พอสมควร

ภายในซอยนี้ก็คือชุมชมบางพลัด ภายในเป็นบ้านพักอาศัยและร้านค้าของคนในชุมชน มีทั้งร้านขายยา, ร้านขายน้ำปั่น, ร้านอาหาร, ร้านขายผักสดและผลไม้สด และร้านขายสังฆทาน

ภายในซอยจะมีคิววินมอเตอร์ไซค์ด้วย เพราะมีคนเข้า-ออกซอยตลอด

ภายในซอยยังคงความเป็นชุมชนอยู่จริงๆ ค่ะ อีกทั้งยังมีวัดบางพลัดเป็นศูนย์รวมจิตใจของคนในชุมชนอีกด้วย

เราเดินเลยจาก ซ.จรัญฯ 79 มาที่ ซ.จรัญฯ 77/3 ก็จะเจอ 7-Eleven อยู่ 1 สาขา

ที่หน้าปากซอยจรัญฯ 77/3 มีร้านอาหารขายข้าวราดแกง และร้านแผงลอยขายของทอด และขายน้ำปั่น

ร้านขายข้าวแกงปักใต้ ข้างๆ กันคือร้านข้าวยำไก่แซ่บ และร้านน้ำปั่น

เรามองย้อนกลับไปที่บริเวณหน้า 7-Eleven จะมีสะพานลอยให้เราเดินข้ามฟากได้อย่างปลอดภัย

เรากลับมาที่หน้าสำนักงานขาย เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปดูด้านในด้วยกันเลย

ตัวโครงการ

โครงการ De LAPIS จรัญ 81 เป็นคอนโดมิเนียม High rise สูง 32 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีทั้งหมด 635 ยูนิต และร้านค้าอีก 2 ยูนิต บนพื้นที่ 3-1-3.7 ไร่ ตัวโครงการเป็นคอนโดที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองการอยู่อาศัยจริง ตอบรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ Simply Makes Sense ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา หน้าตาคอนโดดูโมเดิร์นเรียบง่าย เล่นเส้นสายในแนวดิ่ง เน้นสีสันโทนสีขาว-เทาและกระจกใสดูสะอาดสะอ้าน แต่ยังคงความหรูหราและสวยงาม ภายในมี Facilities มาให้อย่างครบครัน

มาดูในส่วนของผังโครงการกันค่ะ รูปทรงที่ดินของตัวโครงการจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ทางเข้า-ออกของตัวโครงการอยู่บน ถ.จรัญสนิทวงศ์ ซึ่งมีเพียงทางเดียว เส้นทางการเดินรถตามกราฟฟิกลูกศรสีขาว-ดำ จะสามารถเลี้ยวซ้ายวนเข้าสู่ Drop-off เข้าสู่ตัวอาคาร หรือจะตรงไปเพื่อเข้าสู่อาคารจอดรถก็ได้ จากอาคารจอดรถเข้าไปแล้วจะกลับออกมาที่ทางเข้า-ออกเดิม โดยถนนภายในโครงการรถสามารถขับสวนกันได้ 2 เลนค่ะ

ชั้น G โดยรอบตัวอาคารจะจัด Landscape อย่างสวยงาม อีกทั้งยังมี Facilities อยู่หลายจุด ที่บริเวณหน้าโครงการจะมีพื้นที่ร้านค้าให้ 2 ยูนิต เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน ซึ่งปัจจุบันถูกใช้เป็นพื้นที่สำนักงานขายอยู่ จากจุด Drop-off เข้าสู่ตัวอาคารจะเจอโถง Lobby ขนาดใหญ่ ฝ้าเพดานสูง Double Volume เชื่อมต่อสู่พื้นที่ Co-Working Space บนชั้นลอย และเชื่อมต่อกับสวนภายนอกผ่านผนังกระจกบานใหญ่ จากนั้นบริเวณ Lobby จะเชื่อมสู่โถงลิฟท์ ระบบการผ่านเข้า-ออก และระบบการกดชั้นในลิฟท์จะต้องใช้ Key Card ทั้งหมดเพื่อความปลอดภัยค่ะ

ส่วนท้ายของโครงการเป็นอาคารจอดรถ สูง 8 ชั้น ภายในมีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว สามารถจอดรถได้ทั้งหมด 260 คัน คิดเป็น 41% ถือว่าเพียงพออยู่นะ เมื่อเน้นการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะค่ะ

ชั้นลอย แสดงพื้นที่บริเวณ Co-Working Space ค่ะ เป็นพื้นที่ที่เชื่อมต่อกับโถง Lobby

ทางเข้า-ออกโครงการ แบ่งช่องรถยนต์เข้า-ออก และทางเดินเท้าแยกกัน

ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และทางเดินเท้าของลูกบ้าน

ประตูทางเข้า-ออกสำหรับคนเดิน เป็นระบบ Key Card Access เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย

ทางเข้า-ออกสำหรับรถยนต์ แยกซ้าย-ขวา ถัดเข้าไปเป็นไม้กระดกอัตโนมัติ ขวามือเป็นที่ตั้งของป้อมรปภ. ที่มีเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

รถยนต์ลูกบ้านเข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access พร้อมติดกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกจับภาพด้านหน้าคนขับฝั่งละ 1 ตัว

เข้ามาด้านในโครงการ การเดินรถนต์เป็นแบบ 2 Way ขับเข้าไปทางด้านขวามือของตัวอาคาร เพื่อเชื่อมสู่ที่จอดรถใต้อาคาร และอาคารจอดรถที่ด้านใน

ซ้ายมือเป็นจุด Drop-Off สำหรับจอดรถ-ส่งคน, ที่จอดรถกลางแจ้ง และที่ด้านข้างอาคารฝั่งซ้ายมือจะเป็นสวนพักผ่อนส่วนกลาง ที่เชื่อมกับ Double Volume Lobby ด้านในได้ค่ะ

ตรงเข้าไปจะเพื่อเชื่อมสู่อาคารจอดรถด้านในโครงการ

ซ้ายมือเป็นที่จอดรถใต้อาคาร

ตรงเข้าไปด้านในสุดจะเจอกับอาคารจอดรถ ความสูง 8 ชั้น

รถยนต์เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access

บรรยากาศที่จอดรถด้านในอาคาร

อีกฝั่งของอาคารพักอาศัย จะเป็นสวนพักผ่อนกลางแจ้งที่ชั้นล่าง

สวนพักผ่อนชั้นล่างขนาดใหญ่ พื้นที่ลึงลงไปจนสุดตัวอาคาร ตกแต่งผนังด้วยไม้ประดับแนวตั้ง ผสมกับต้นไม้พันธุ์ใหญ่ พร้อมจัดวางโต๊ะ-เก้าอี้สนามไว้รองรับลูกบ้านหลายชุดเลยทีเดียว

บรรยากาศภาพรวมภายในสวนพักผ่อนชั้นล่าง

กลับมาที่จุด Drop-off ของตัวโครงการ ดูสูงโปร่งโอ่อ่าด้วยฝ้าเพดานแบบ Double Volume และผนังที่ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน ที่ดูหราหรา

จาก Drop-Off จะมีประตูที่ใช้เชื่อมสู่ Double Volume Lobby ด้านในอาคาร

Double Volume Lobby ภายในใช้วัสดุพื้นและผนังลายหินอ่อนสีขาว ดูหรูหราและสวยงาม

ภายในจัดวางชุดโซฟารับรองไว้ให้หลายที่นั่ง

ถัดเข้ามาซ้ายมือจะเป็นประตูทางเข้า-ออกที่เชื่อมต่อกับสวนพักผ่อนด้านนอกนั่นเองค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในซ้ายมือเป็นบันไดทางขึ้นสู่ Co-Woking Space ตรงเข้าไปทางขวามือจะเป็นห้องนิติบุคคล และทางเข้าสู่โถงลิฟต์โดยสาร และ Mail Room ค่ะ

ขึ้นไปดูรายละเอียดด้านบนกันต่อ

ขึ้นมาที่ด้านบนจะเจอกับ Co-Working Space ที่ภายในจัดโซฟารับรอง และมุมทำงานไว้หลายชุด

เคาน์เตอร์ตัวยาวสำหรับนั่งทำงานแบบเดี่ยว ที่มีให้ 6 ที่นั่ง

มองออกมาได้วิวสวนพักผ่อนชั้นล่างแบบนี้เลย

บรรยากาศภาพรวมภายใน Co-Working Space ที่มีทั้งมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือ, มุมนั่งทำงาน และโต๊ะประชุมค่ะ

ฝั่งโต๊ะประชุมที่รองรับได้มากกว่า 8-12 ที่นั่ง

ด้านหลังจะมีประตูทางเข้า-ออกที่ใช้เชื่อมออกไปโถงลิฟต์ชั้น 2 ได้

โถงลิฟต์ชั้น 2 ตกแต่งพื้นและผนังลายหินอ่อนแบบนี้ ได้ความหรูหราน่าอยู่มาก ๆ ค่ะ

กลับมาที่ชั้นล่างไปดูบริเวณโถงลิฟต์หลักกันต่อ

ประตูทางเข้าโถงลิฟต์ใช้เป็นระบบ Key Card Access เช่นเดิม

เข้ามาด้านในจะเจอกับโถงลิฟต์โดยสาร และทางเข้า Mail Room

ลิฟต์โดยสารของโครงการนี้เป็นแบบล็อกชั้น มีให้ทั้งหมด 3 ตัว เพียงพอต่อการใช้งาน

ซ้ายมือเป็นทางเข้า Mail Room

ภายในมีตู้จดหมาย พร้อมป้ายเลขที่ห้องให้แบบนี้ค่ะ

โถงลิฟต์ชั้นพักอาศัยอื่น ๆ จะตกแต่งพื้นและผนังลายหินอ่อนให้แบบนี้เช่นเดียวกัน

บริเวณโถงลิฟต์ในทุก ๆ ชั้นจะได้หน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่แบบนี้ ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน และตัวบานกระทถ้ง จะใช้เปิดรับลม ระบายอากาศ ลดความอับชื้นให้กับโถงส่วนกลางได้ดีค่ะ

ชั้นที่ 2-14 ขึ้นมาที่ชั้น 2 เป็นต้นไป จะเป็นส่วนของ Resident ทั้งหมด จัดผังอาคารแบบ Double Corridor มีช่องแสงอยู่ปลายทางเดินทั้ง 2 ฝั่ง ที่ชั้น 2-14 จะเป็นชั้นที่มีจำนวนยูนิตหนาแน่นมากที่สุด มีอยู่ 23 ห้อง/ชั้น ซึ่งดูแล้วก็ไม่แออัดนะ และจำนวนก็ถือว่าไม่แออัดเกินไปสำหรับคอนโด High Rise จากสีของแปลนอาคาร ห้องสีฟ้าจะเป็นห้องแบบ Studio และ 1 Bedroom ค่ะ ส่วนห้องสีน้ำเงินเข้มสุดจะเป็นห้องแบบ 2 Bedrooms

จะเห็นว่าภายในอาคารมีลิฟท์โดยสารให้ถึง 3 ตัว และเซอร์วิสลิฟท์อีก 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนห้องพักอาศัยต่อจำนวนลิฟท์อยู่ที่ 213 : 1 ถือว่าเกินมาตรฐานไปหน่อยสำหรับอาคารสูง อาจจะทำให้รอลิฟท์นานกันนิดนึงนะ

ชั้นที่ 15 มีการวางแปลนต่างจากชั้นที่ 2-14 เล็กน้อยค่ะ ชั้นนี้มีจำนวน 21 ยูนิต/ชั้น

ชั้นที่ 16-31 มีการวางแปลนไม่ต่างจากชั้นที่ 15 เลยค่ะ ชั้นนี้มีจำนวน 21 ยูนิต/ชั้น เหมือนเดิม

ขึ้นมาต่อกันที่ชั้น 31 ที่เป็นชั้นของ Main Facilities

แปลนชั้นที่ 31 จะเป็นชั้นที่รวม Main Facilities เอาไว้ทั้งหมด มีทั้ง Infinity Edge Swimming Pool, Double Volume Fitness, Sauna, Sky Lounge และ Sky Garden ชมวิวเมืองและวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ทั้งชั้นเลยล่ะ

ส่วนแรกจะเป็น Sky Lounge ผนังกระจกใส Full Height รอบด้าน ทำให้เปิดรับวิวเมืองได้รอบทิศทาง

บรรยากาศภายใน Sky Lounge ที่จัดเตรียมโซฟารับรอง, โต๊ะรับแขก และโต๊ะประชุมให้หลากหลายมุม

มุมรับรองแบบโซฟานั่งนุ่ม ๆ ตรงนี้จะได้วิวของสระว่ายน้ำ และวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

ตรงกลางห้องจะจัดวางอาร์มแชร์ และโต๊ะกลางให้ 2 ชุด รวม 8 ที่นั่ง

มองผ่านผนังกระจกใสออกมาจะเห็นทั้งวิวเมืองกรุงเทพฯ, แนวรถไฟฟ้า และ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นโต๊ะประชุม ที่มีประตูกระจกบานเลื่อนแยกส่วนไว้ให้ เผื่อใครที่ต้องการจัด Meeting หรือ จัดปาร์ตี้ก็จะได้ความเป็นส่วนตัว และไม่ไปรบกวนลูกบ้านคนอื่น ๆ ด้วยล่ะ

มองไปทางซ้ายมือจะเป็นสวนหย่อมเล็ก ๆ ที่ด้านนอก

บรรยากาศภาพรวมภายใน Sky Lounge จากในภาพจะเห็นได้เลย ไม่ว่าจะนั่งอยู่มุมไหนก็จะเห็นวิวเมือง และวิวแม่น้ำเจ้าพระยาสวย ๆ แบบเต็มสายตาเลยค่ะ

สวนหย่อมด้านนอก ต่อเนื่องมากจาก Sky Lounge

มองออกไปได้วิวเมืองกว้าง ๆ

ถัดออกมาด้านนอก จะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และ พื้นที่พักผ่อนริมสระ

พื้นที่พักผ่อนริมสระ จัดวางชุดโต๊ะสนามให้ 4 ชุด 8 ที่นั่ง

มองตรงออกมาเป็น Infinity Edge Pool พร้อมสระเด็ก

สระว่ายน้ำเด็ก

Infinity Edge Pool ที่เชื่อมต่อกับโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา ตัวสระได้มาขนาดใหญ่ สามารถว่ายออกกำลังกายจริงจังได้เลย

บรรยากาศภาพรวมบริเวณ Infinity Edge Pool ที่เปิดรับวิวได้กว้างมาก ๆ

ติดกับ Infinity Edge Pool เป็น Sky Fitness

บรรยากาศภายใน Sky Fitness ขนาดใหญ่ เพดานสูงโปร่งโอ่อ่าแบบ Double Volume พร้อมผนังกระจกมาแบบ Full Height ทั้ง 2 ด้าน

มุมเวทเทรนนิ่ง พร้อมเครื่องบริหารกล้ามเนื้อรูปแบบต่าง ๆ

มองออกมาได้วิวสระว่ายน้ำ และ แม่น้ำเจ้าพระยา

อีกฝั่งเป็นมุมคาร์ดิโอ ที่วางเครื่องออกกำลังกายแบบคาร์ดิโอครบทุกชนิด เรียงยาวไปจนสุดทางเดิน

ฝั่งคาร์ดิโอมองออกมาได้วิวเมือง และแม่น้ำเจ้าพระยาเช่นเดียวกัน

ขึ้นมาบนดาดฟ้า ที่เป็นเหมือนจุดชมวิวของโครงการ

มองลงมาเห็นมุมพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

มองไปทางสระว่ายน้ำ และวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

เอาภาพวิวรอบ ๆ มาให้ชมกันค่ะ

จากพื้นที่ส่วนกลางชั้น 31 จะมีบันทางขึ้น-ลงไปที่ชั้น 30 ซึ่งจะเป็นส่วนของห้องน้ำส่วนกลาง และห้องซาวน่า

ห้องน้ำหญิง ตรงเข้าไปมีล็อกเกอร์เก็บของจัดเตรียมไว้ให้แก่ลูกบ้าน

ภายในห้องน้ำหญิงจัดฟังก์ชั่นมาตรฐานให้ครบทั้งเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และ ห้องซาวน่า

ห้องซาวน่า (มีค่าบริการเพิ่ม)

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำชาย

จัดฟังก์ชั่นมาให้ครบเช่นเดียวกัน ทั้งล็อกเกอร์เก็บของ, เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ, โถสุขภัณฑ์ชาย และห้องซาวน่า

ห้องซาวน่าตั้งอยู่ด้านในสุด (มีค่าบริการ)

ออกมาด้านนอกจะมีห้องน้ำสำหรับผู้พิการ และ ผู้ที่ใช้รถเข็นจัดเตรียมให้ด้วย

ภายในห้องน้ำสำหรับสำหรับผู้พิการ และ ผู้ที่ใช้รถเข็นค่ะ

---

UNIT TYPE

ห้องของโครงการจะมีอยู่ทั้งหมด 5 แบบด้วยกันได้แก่

• Studio ขนาด 26.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Corner ขนาด 34.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 60 ตร.ม.

Type : Studio ขนาด 26.00 ตร.ม.

Type : 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.

Type : 1 Bedroom Corner ขนาด 34.50 ตร.ม.

Type : 1 Bedroom Plus ขนาด 34.50 ตร.ม.

Type : 2 Bedrooms ขนาด 60 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่ แบบ 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม. และ แบบ 2 Bedrooms ขนาด 60.00 ตร.ม. โดยทางโครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน By Chic Republic, เคาน์เตอร์ครัว พร้อม Hob + Hood, เครื่องปรับอากาศ และ สุขภัณฑ์มาตรฐานในห้องน้ำค่ะ

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม. แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน แยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ฝั่งซ้ายของห้องพักเป็นห้องน้ำ ที่แยกส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ตรงกลางเป็นห้องครัวปิด ตำแหน่งติดกับระเบียงซักล้าง เพื่อการถ่ายเทระบายอากาศได้ดีค่ะ

ประตูห้องพักเป็นบานไม้ HDF สีขาว พร้อมตาแมว กลอนประตู Digital Door Lock มือจับก้านโยก แบบ 2 ระบบ ของ Hafele

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.75 เมตร พื้นห้องชุดปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ฝ้าเพดานและผนังห้องจริงฉาบเรียบทาสีพื้น พร้อมโคมไฟแบบดาวน์ไลท์ทั้งห้องค่ะ

ห้องนั่งเล่นรองรับโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง และโต๊ะทานอาหาร ขนาด 1-2 ที่นั่งได้

ตรงข้ามกับโซฟามีตู้เก็บของบิวท์อินติดมาให้แบบในภาพ ติดกับเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี หรือจะติดทีวีแบบแขวนก็ลงตัว ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า + เต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมต่อใช้งาน ผนังด้านบนติดเครื่องปรับอากาศมาตรฐานมาให้ 1 ตัว

ตู้เก็บของที่ได้เป็นแบบบานเปิด ปิดผิวลายไม้สีอ่อน ภายในมีชั้นลอยให้หลายชั้น เก็บของใช้ในห้องได้เยอะและเป็นระเบียบ

มองกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้าห้อง ระยะใช้งาจากโซฟา-ชั้นวางทีวี ประมาณ 1.2 เมตร เดินเข้า-ออกได้พอสะดวก

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปเป็นห้องนอน แยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีขาว แบบ 3 ตอน

เข้ามาด้านในห้องมีพื้นที่ใช้งานขนาดพอเหมาะ สามารถวางเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต

ห้องตัวอย่างวางเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน

มองไปทางปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการแถมมาให้ ติดกันเป็นพื้นที่เปล่า สามารถจัดเป็นมุมทำงาน หรือทำเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งก็ลงตัว ผนังด้านบนติดเครื่องปรับอากาศมาตรฐานมาให้ 1 ตัว ตำแหน่งตามภาพค่ะ

ตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐาน ได้เป็นแบบบานเลื่อนสลับ ช่วยประหยัดพื้นที่ใช้สอยได้ดี หน้าบานเป็นกระจกใสสีดำ ดูหรูหรา ภายในมีราวแขวนผ้า, ชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของติดมาให้ครบ

ภายในห้องนอนจะได้หน้าต่างกระจกเข้ามุมบานใหญ่ โดยจะมีทั้งแบบช่องแสงบานฟิกซ์ และช่องระบายอากาศแบบบานกระทุ้ง

หน้าต่างแบบเข้ามุมทำให้ได้ความโปร่งโล่งสบาย เปิดมุมมองได้กว้าง พักอาศัยได้อย่างไม่อึดอัด

จากห้องตัวอย่างที่ความสูงชั้น 21 มองออกมาจะได้วิวของแม่น้ำเจ้าพระยา วิวเมือง และ แนวรถไฟฟ้าแบบนี้

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน

ออกจากห้องนอนไปต่อกันที่ฝั่งซ้ายของห้องพัก ด้านหน้าจะเป็นห้องครัว มีประตูไม้ HDF สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกติดมาให้มาตรฐาน ส่วนพื้นห้องครัวเปลี่ยนจากลามิเนตมาเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกสีอ่อน ที่ทนต่อการใช้งานหนัก และเง่ายต่อการเช็ดล้างทำความสะอาดค่ะ

ภายในห้องครัวจะติดตั้งเคาน์เตอร์ครัว พร้อมตู้เก็บของบน-ล่างมาให้มาตรฐานทุกยูนิต ข้าง ๆ เคาน์เตอร์จะมีพื้นทีเหลือ ประมาณ 80 ซม. ไว้สำหรับวางตู้เย็นขนาด ประมาณ 6-8 คิว กำลังพอดีค่ะ

ชุดครัวหน้าท็อปหินสังเคราะห์สีขาว ฝังเซรามิก 2 หัว + เครื่องดูดควัน และซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยวของ Hafele ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกกันเปื้อน และติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมา 1 จุด มีตู้เก็บของบน-ล่าง และช่องสำหรับวางไมโครเวฟมาให้ตามภาพค่ะ

ถัดออกไปด้านนอกเป็นส่วนของระเบียงซักล้าง กั้นประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีขาว ยกธรณีสูง ประมาณ 20 ซม. ป้องกันความชื้นและสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ห้องพัก

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีอ่อนมาให้ พื้นที่ใช้งานพอเหมาะ สามารถวางเครื่องซักผ้า ขนาด 7-10 กก. ได้ทั้งฝาหน้าและฝาบน โดยทางโครงการมีการเดินงานระบบประปา และระบบไฟฟ้ามาให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

ตัวระเบียงจะใช้เป็นกริลระแนงอลูมิเนียมสีขาว ความสูงจรดฝ้าเพดาน เหนือตู้เสื้อผ้าติด CDU ปล่อยลมแอร์ออกด้านนอก 2 ตัว ตามภาพ

จากระเบียงมองกลับเข้ามาภายในห้องพัก ตรงข้ามกันเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำกั้นประตูไม้ HDF ลูกบิดกลมชนิดเดียวกันกับประตูครัว ส่วนธรณีเป็นหินแกรนิตสีขาว ยกสูง 5 ซม. ไม่บวมน้ำ ทำความสะอาดได้ง่าย

ห้องน้ำตกแต่งกระเบื้องพื้น-ผนังคุมโทนสีเทา ดูสะอาดตา สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้เป็นของ Hafele ทั้งหมด เพดานติดพัดลมระบายอากาศมาให้ 1 เครื่อง เข้ามาด้านในซ้ายมือเป็นส่วนแห้ง ติดตั้งชุดสุขภัณฑ์ตำแหน่งตามภาพ ผนังได้กระจกเงาบานใหญ่แบบนี้เลยค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม พร้อมชั้นวางของ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้ได้อีกนิดหน่อย

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่ครบชุด

ตรงข้ามกับส่วนแห้ง ก่อ Low-Wall ให้วางของใช้ 1 จุด

ติดกันเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำ ประตูบานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ด้านในมีพื้นที่ให้ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่อึดอัดค่ะ

ส่วนฝักบัวได้เป็นแบบ Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังเดินงานระบบไฟฟ้า รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมค่ะ

---

แปลนห้องพักแบบ 2 Bedrooms + 2 Bathroom เป็นห้องขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ ตำแหน่งห้องจะอยู่ที่หัวมุมอาคารทั้งหมด การจัดวางแปลนปบบห้องหน้ากว้างค่ะ เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับมุมทานอาหาร, มุมครัวเปิด และห้องนั่งเล่น ซ้ายมือเป็นโถงทางเดินใช้แยกไปยังห้องต่าง ๆ ประกอบไปด้วยห้องนอนเล็ก ตรงข้ามเป็นห้องน้ำส่วนกลาง ถัดเข้าไปด้านในสุดโถงทางเดินเป็นห้องนอนใหญ่ ที่มี Walk in Closet และห้องน้ำในตัว เพื่อความสะดวกต่อการใช้งาน

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเจอกับมุมครัวเปิด ต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร และห้องนั่งเล่น ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.75 เมตร ส่วนวัสดุมาตรฐานอื่น ๆ ได้มาเหมือนกันทั้งโครงการ โดยแบบ 2 Bedrooms ก็จะขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted เช่นเดียวกันค่ะ

ภาพรวมภายในห้องพัก โดยตำแหน่งห้องพักแบบ 2 Bedroom จะตั้งอยู่หัวมุมอาคารทั้งหมด และจุดเด่นของเค้าคือจะได้ผนังกระจกใสแบบ Full Height 3 ด้านแบบนี้ ทำให้เปิดรับวิวด้านนอกได้กว้าง และใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้ดีทีเดียวค่ะ

มองกลับมาทางฝั่งหน้าห้องให้เห็นภาพรวมกันหน่อย ส่วนแรกจะเป็นมุมครัวเปิด ติดกันเป็นมุมทานอาหารแบบในภาพ

มุมครัวปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทา ชุดครัวและเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ติดมาให้เหมือนกันกับชุดครัวในห้องพักแบบ 1 Bedroom ทุกประการค่ะ

ตรงข้ามครัวมี Island ไว้สำหรับเตรียมอาหารให้ 1 ตัว ติดกันตกแต่งด้วยโต๊ะทานข้าว พร้อมเก้าอี้ 4 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นไอเดีย มองออกไปได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาและวิวเมือง

ด้านหลัง Island มีตู้เก็บของบิวท์อินแบบบานเปิด พร้อมชั้นลอยด้านในติดมาให้ตามนี้ค่ะ

ถัดเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ สามารถวางโซฟา L-Shape ขนาด 2-4 ที่นั่ง และโต๊ะรับแขกได้อีก 1 ตัว ผนังด้านหลังโซฟาติดเครื่องปรับอากาศมาให้ 1 ตัว

ตรงข้ามกับโซฟาวางชั้นวางทีวีตัวยาวมาให้ดูระยะใช้งาน ผนังด้านข้างเสามีการเดินงานระบบไฟฟ้า + ช่องเสียบสายเคเบิลให้พร้อมอยู่แล้วนะคะ

หน้าต่างบริเวณห้องห้องนั่งได้บานใหญ่เข้ามุมแบบในภาพ โดยจะมีทั้งแบบบานฟิกซ์ และบานกระทุ้งไว้เปิดรับลม ระบายอากาศ

มองออกมาได้วิวเมืองฝั่งจรัญสนิทวงศ์ช่วงปลาย และแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย

อีกด้านเป็นวิวเมือง และแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ

มองกลับมาที่ข้างโซฟา จะเป็นส่วนของระเบียงซักล้าง มีประตูไม้ปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน

ระเบียงซักล้างแบบแนวลึก ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น พร้อมเดินงานระบบประปา-ไฟฟ้ามาให้เรียบร้อย ต่อใช้เครื่องซักผ้าได้เลย ส่วนตัวระเบียงใช้เป็นกริลอลูมิเนียมสีขาว พร้อม CDU ที่ปล่อยลมแอร์ออกด้านนอกเช่นเดียวกันค่ะ

มองกลับมาทางหน้าห้องให้เห็นภาพรวม

โถงทางเดินที่ใช้เชื่อมไปยังส่วนอื่น ๆ จะอยู่ตางกลางระหว่างมุมครัวและห้องนั่งเล่นแบบนี้

มองเข้ามาในโถงทางเดิน ขวามือเป็นห้องนอน 2 ซ้ายมือเป็นห้องน้ำส่วนกลาง ตรงกลางด้านในสุดเป็นห้องนอนใหญ่ พร้อม Walk in Closet และ ห้องน้ำในตัว

เข้าไปดูห้องนอนรองกันก่อนนะคะ ห้องนี้กั้นด้วยประตูไม้สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

ภายในห้องนอน 2 แบบแนวลึก แต่ก็สามารถวางเตียงนอน ขนาด 3.5 ฟุต รวมเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ค่ะ

ตรงข้ามกันเป็นห้องน้ำติดประตูไม้รูปแบบเดียวกัน ส่วนธรณีเป็นหินแกรนิตสีขาว ยกสูง 5 ซม. ป้องกันน้ำไหลออกมาด้านนอก

เข้ามาด้านในห้องน้ำแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย ปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องคุมโทนสีเทา สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ใช้เป็นของ Hafele ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ ที่เพดานมีพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าให้ 1 เครื่อง

ภาพรวมส่วนแห้งได้อ่างล้างหน้าสี่เหลี่ยม พร้อมชั้นวางของ + ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush ด้านหลังติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มผนังแบบในภาพเลยค่ะ

ขวามือเป็นส่วนอาบน้ำ มีฉากกั้นอาบน้ำ ประตูบานสวิงติดมาให้ ด้านในยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ พร้อมติดตั้งฝักบัว Hand Shower ที่มีราวปรับระดับสูง-ต่ำ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังเดินงานระบบไฟฟ้ารองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อม

ตรงเข้าไปจนสุดทางเดินจะเป็นห้องนอนใหญ่มีประตูไม้รูปแบบเดียวกันติดมาให้มิดชิดเป็นสัดส่วน

ห้องนอนใหญ่แบบหน้ากว้าง รองรับเตียงนอน 5-6 ฟุต ได้สบาย ๆ

ผนังขวามือได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่ ที่มีทั้งแบบบานฟิกซ์ และบานกระทุ้ง เปิดรับวิวด้านนอกได้กว้าง

ปลายเตียงเป็นผนังเปล่า เหมาะสำหรับติดทีวีแบบแขวน มีการเดินงานระบบต่างไฟฟ้ามาให้พร้อมใช้งานค่ะ

มองไปอีกฝั่งของห้อง จะเป็นส่วนของ Walk in Closet และห้องน้ำในตัว

Walk in Closet หน้าห้องน้ำ โครงการวางโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนด้านในเป็นตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน ที่ทางโครงการแถมมาให้อยู่แล้วค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในสุดซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ได้ประตูและธรณีรูปแบบเดียวกันกับห้องน้ำด้านนอก

ห้องน้ำขนาดค่อนข้างกว้าง จัดฟังก์ชั่นมาตรฐานมาให้ครบ สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ใช้เป็นของ Hafele รูปแบบเดียวกันกับห้องน้ำด้านนอก พร้อมติดตั้งตามภาพเลยค่ะ

จากหน้าห้องน้ำมองกลับมาดูภาพรวมภายในห้องนอน

จากหน้าห้องนอนมองกลับมาที่โถงทางเดินให้ดูภาพรวมค่ะ

---

ราคา ก.ย. 62

• ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท*
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 101,000 บ/ตร.ม.
  

  ---

• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ตร.ม.ละ 60 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

ลงทะเบียนรับบัตรกำนัล SB Furniture สูงสุด 100,000 บาท* คลิก : https://bit.ly/2EcERKU

*ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ เป็นทำเลฝั่งธนบุรีอยู่ติดถนนใหญ่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา นั่นก็คือ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ข้างๆ ซ.จรัญฯ 81 จุดเด่นก็คือเป็นทำเลที่ติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่สถานีบางพลัด อยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก การเดินทางสะดวกไม่ว่าจะขับรถเองหรือใช้บริการระบบขนส่งสาธารณะ ล้อมรอบด้วยบรรยากาศแบบชุมชนบ้านพักอาศัย จึงสามารถหาอาหารทานได้ง่าย นับว่าสาธารณูปโภคมีอยู่อย่างครบครัน ไปไหนจับจ่ายใช้สอยสะดวกหมดค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จากตัวโครงการสามารถเดินทางได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นขาเข้าเมืองหรือขาออกเมือง เพราะอยู่ติดกับ ถ.จรัญสนิทวงศ์เลยค่ะ จะข้ามไปฝั่งพระนครก็ไม่ยาก เพราะอยู่ไม่ไกลจากสะพานพระราม 7, สะพานพระราม 8 และสะพานซังฮี้ พอข้ามไปแล้วก็เป็นจุดที่สามารถเชื่อมสู่ตัวเมืองได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นแถบอนุสาวรีย์, สยาม, พญาไท, รัชดาภิเษก และพระราม 9

ส่วนการเดินทางออกนอกเมืองก็สะดวกโดยเฉพาะทางฝั่งบางพลัด, ศาลายา, นครปฐม โดยใช้เส้นจรัญสนิทวงศ์วิ่งเข้า ถ.สิรินธร และ ถ.บรมราชชนนี แม้ว่ารถจะติดบ้างซึ่งเป็นเรื่องปกติของกรุงเทพฯ ที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่อย่างน้อยก็ยังมีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ช่วยให้การเดินทางเป็นเรื่องที่สะดวกและรวดเร็วมากยิ่งขึ้นค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกสบายมาก เพราะว่าบริเวณหน้าโครงการมีรถสาธารณะขับผ่านอยู่ตลอด ทั้งรถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์ และรถแท็กซี่ สามารถหาเรียกได้ไม่ยาก อย่างเดินทางยังไงก็จัดได้หมด กระทั่งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินก็มีอยู่ที่บริเวณหน้าโครงการ เดินไปไม่กี่สิบก้าวก็ถึงสถานีบางพลัดแล้วค่ะ ซึ่งรถไฟฟ้าคาดว่าจะได้เปิดใช้งานในปี 2562 ก็พอดีๆ กับตอนที่โครงการสร้างเสร็จเริ่มโอนห้อง จากสถานีบางพลัดนั่งไปอีกแค่ 3 สถานี ก็จะถึงสถานีเตาปูนเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง และนั่งไปอีก 1 สถานีก็จะถึงสถานีบางซื่อ เชื่อมกับ BTS พอดี

นอกจากนี้ยังสามารถเลือกเดินทางทางน้ำได้ด้วยนะ เพราะตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจากท่าเรือพระราม 7 วันไหนีรถติด วิ่งทางน้ำแทนเร็วกว่าเยอะค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโดมิเนียม สูง 32 ชั้น มี 1 อาคาร ทั้งหมด 635 ยูนิต และร้านค้าอีก 2 ยูนิต บนพื้นที่ 3-1-3.7 ไร่ ตัวโครงการเป็นคอนโดที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองการอยู่อาศัยจริง ภายใต้คอนเซ็ปต์ Simply Makes Sense ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา หน้าตาคอนโดดูโมเดิร์นเรียบง่าย ไซท์โครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า จึงจัดวางอาคารแบบ Linear และวางผังห้องแบบ Double Corridor จากทัศนียภาพของโครงการทำออกมาได้ดูสวยงามทีเดียว ต้องมารอดูของจริงกันค่ะว่าจะเหมือนกันหรือไม่

ส่วนห้องแต่ละ Type ก็ถูกออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นที่ค่อนข้างลงตัว โดยหลักจะขออิงไปที่ห้อง Studio และห้อง 1 Bedroom Plus ที่เราได้รีวิวให้ดูกันนะคะ ห้อง Studio ถือว่าออกแบบมาได้ลงตัวดี สามารถใช้งานได้จริงเพราะจัดห้องได้อย่างลงตัว จุดเด่นของห้องก็คือมี Island อยู่ที่ห้องครัว ซึ่งสามารถใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหารและโต๊ะกินข้าวได้ในตัว จัดโซนห้องน้ำ-Walk in Closet-โซนระเบียง Private Balcony เอาไว้ให้จบในโซนเดียว ภายในห้องน้ำมีหน้าต่างระบายอากาศ พร้อมระบบระบายอากาศของอาคาร

ส่วนการจัดแปลนห้อง 1 Bedroom Plus จะไม่ต่างจากห้อง Studio มากเท่าไหร่ แต่ที่ดีกว่าก็คือ มีพื้นที่ที่กว้างขวางมากยิ่งขึ้น ห้องนอนก็ถือว่ากว้างดี วางเตียงขนาด 5 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่อีกพอสมควร และยังมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มอีก 1 ห้อง แต่เสียดายห้องน้ำไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ ต้องพึ่งระบบระบายอากาศของตัวอาคารเพียงอย่างเดียว ส่วนของวัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มาก็ค่อนข้างดีและมีคุณภาพทีเดียวนะ ชอบที่ปูพื้นห้องครัวด้วยกระเบื้อง จุดนี้ทำให้สามารถทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ และพื้นจะสวยอยู่ยาวนานกว่าการใช้ลามิเนต ตอนนี้ราคาของโครงการเริ่มต้นที่ ตร.ม.ละ 95,000 บาท

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ถือว่าให้มาพอใช้ได้เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตภายในโครงการ Lobby ออกแบบให้ฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume เชื่อมต่อกับพื้นที่ Co-Working Space บนชั้นลอย และเชื่อมต่อกับสวนพักผ่อนผ่านผนังกระจกบานใหญ่ ขึ้นไปที่ชั้น 31 เป็น Main Facilities มี Sky Fitness และ Sky Lounge ฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume, Swimming Pool แบบ Infinity Edge, ห้อง Sauna และ Sky Garden ภาพรวมทำออกมาได้ดูดีทีเดียว

ทางโครงการทำอาคารจอดรถสูง 8 ชั้น เอาไว้บริเวณด้านหลังโครงการ มีที่จอดรถอยู่ 260 คันคิดเป็น 41% ถือว่าให้มาค่อนข้างเพียงพอนะ เพราะลูกบ้านบางส่วนก็น่าจะเดินทางด้วยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้าเป็นประจำ ส่วนภายในอาคารมีอัตราส่วนห้องพักอาศัยต่อลิฟท์โดยสารอยู่ที่ 213 : 1 เกินมาตรฐานไปหน่อย อาจจะต้องยืนรอลิฟท์กันนิดนึง

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็จะประกอบไปด้วยระบบ Double Security System, กล้อง CCTV, Security Guard ตลอด 24 ชม. พร้อมทั้ง Access Card สำหรับเข้าสู่โถงลิฟท์ รวมถึงระบบลิฟท์แบบล็อคชั้น และ Digital Door Lock ถือว่าใช้ได้เลยค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.2	ทำเลติดกับถนนใหญ่และติดรถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน และมีสาธารณูปโภคอย่างครบครัน ในบรรยกาศแบบชุมชน
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	เดินทางสะดวกทั้งขาเข้าและขาออกเมือง อยู่ใกล้กับทางด่วน
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.0	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ และอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางพลัด
บ้านและวัสดุ	8.0	ห้องให้มาแบบ Fully Fitted วัสดุและสุขภัณฑ์ได้มาตรฐาน ห้องจัดได้ลงตัว
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สิ่งอำนวยความสะดวกมีให้อย่างครบครัน ภาพรวมทำออกมาได้ดูดี ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา
ความคุ้มค่ากับราคา	7.9	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 1-3 คน ที่ทำงานในบริเวณใกล้เคียงนี้ หรือทำงานในตัวเมือง ต้องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้สะดวก หรือรถสาธารณะอื่นๆ รวมถึงขับรถยนต์ส่วนตัว ชอบบรรยากาศความเป็นชุมชน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-652-4000

Website : http://www.grandunity.co.th

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ