---

---

ชื่อโครงการ	เดอะแกรนด์ พระราม 2 THE GRAND RAMA 2
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ Goldenland
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	700 ไร่ (ฺGrandio 83 ไร่, ฺBliss 61 – 1 – 43 ไร่)
จำนวนบ้าน	Grandio 304 ยูนิต, Bliss 241 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	152 – 290 ตรม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 – 4 ห้องนอน / 3 – 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 – 4 คัน
โซน	สมุทรสาคร
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ทางด่วนพระราม 2 – ดาวคะนอง ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย ปอ.140 และ 105 รถตู้สาย กรุงเทพฯ – มหาชัย และ กรุงเทพฯ – แม่กลอง รถสองแถวสาย ม.วิเศษสุข – วัดพันท้ายฯ – โลตัสพระราม 2
ที่ตั้ง	ถนนพระราม 2 กม.17 ต.พันท้ายนรสิงห์ อ.เมืองสมุทรสาคร จังหวัด สมุทรสาคร 74000
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ปี 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ปี 2561
ราคา	เริ่มต้น 5.59 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	35 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า บิ๊กซีพระราม 2 สาขา 2 : 20.4 กม. เดอะมอลล์บางแค : 20.3 กม. โฮมโปร พระราม 2 : 20.0 กม. เทสโก้โลตัส พระราม 2 : 16.1 กม. เซ็นทรัลพระราม 2 : 15.4 กม. เทสโก้โลตัส มหาชัย : 14.7 กม. บิ๊กซี มหาชัย : 14.1 กม. บิ๊กซีพระราม 2 สาขา 1 : 13.0 กม. เซ็นทรัลพลาซ่ามหาชัย : 10.1 กม. บุญถาวร : 8.1 กม. ตลาดนัดแสมดำ : 6.9 กม. จตุจักร พระราม 2 : 4.7 กม. ตลาดลีลา : 4.0 กม. ตลาดป้าคี : 2.2 กม. สถานศึกษา สถาบันเทคโนโลยียานยนต์มหาชัย : 8.5 กม. รร.สมุทรสาครวิทยาลัย : 13.1 กม. โรงเรียนเลิศหล้า : 20.9 กม. KMUTT : 26.6 กม. ศูนย์การแพทย์ โรงพยาบาพระราม 2 : 13.1 กม. โรงพยาบาลนครธน : 16.4 กม. โรงพยาบาลบางมด : 18.3 กม. ศาสนสถาน วัดพันท้ายนรสิงห์ : 270 เมตร วัดบ้านไร่เจริญผล : 2.4 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ นิคมอุตสาหกรรมสินนาคร : 5.7 กม. ปณ.สมุทรสาคร : 8.1 กม. เรือนจำพิเศษธนบุรี : 12.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ ทะเลสาบ คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ห้องสตีมและซาวน่า ฟิตเนส ห้องตีปิงปอง รปภ.ตลอด 24 ชม. CCTV ระบบ Access card
จุดเด่นของโครงการ	Empire Gate ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ โอ่อ่า หรูหราและถนนเมน กว้าง 30 เมตร The Grand Laguna Club House ที่เพียบพร้อมด้วยห้องฟิตเนส ห้องซาวน่า สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool ขนาด 1,000 ตารางเมตร ทะเลสาบและสวนพักผ่อนพร้อมจุดชมวิว ขนาดกว่า 3 ไร่ ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Security จาก Gate Entrance ซุ้มประตูทางเข้าและ Community Gate

โครงการใกล้เคียง

• Lake Serene พระราม 2 (มี 4 เฟส)
• The Miracle Plus พระราม 2
• The Grand พระราม 2
• Grandio พระราม 2
• Bliss พระราม 2
• คณาสิริ พระราม 2-วงแหวน
• Golden Town พระราม 2
• Golden Town 2 พระราม 2
• Golden Town 3 พระราม 2
• Golden Neo พระราม 2
• Golden Neo 2 พระราม 2
• Golden Neo 3 พระราม 2
• บ้านกานดา ถนนพระราม 2
• วิเศษสุขนคร Like พันท้าย
• ชญาศิริ พระราม 2
• วิเศษสุขนคร พันท้ายฯ (มี 7 เฟส)
• ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.14
• ไอลีฟ พาร์ค พระราม 2 กม.14
• ไอลีฟ พาร์ค 2 พระราม 2 กม.14
• ไอลีฟ ไพร์ม พระราม 2 กม.14
• ซื่อตรง พรีเมี่ยม พระราม 2-แสมดำ
• บ้านพฤกษา 135 พระราม 2-พันท้าย
• ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค พระราม 2
• Sarin Avenue พระราม 2
• The Lake Ville พระราม 2
• The Canal พระราม 2
• The Proud Rise พระราม 2 (พันท้ายฯ)
• Vieste พระราม 2
• ศุภาลัย วิลล์ พระราม 2
• ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน-พระราม 2
• ศุภาลัย วิลล์ วงแหวน-พระราม 2
• บ้านพฤกษา พระราม 2-พันท้ายฯ (โครงการ 3)
• บ้านพฤกษา พระราม 2-พันท้ายฯ (โครงการ 2)
• ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2-พันท้ายฯ

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนพระราม 2 กม.17 ต.พันท้ายนรสิงห์ อ.เมืองสมุทรสาคร จังหวัด สมุทรสาคร 74000

พิกัด : 13.598145, 100.367525

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 ในจังหวัดสมุทรสาครฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ทำเลถนนพระราม 2 นั้นถือเป็นทำเลศักยภาพ เป็นทำเลที่น่าสนใจของเหล่าผู้ประกอบการอสังหาฯรายใหญ่ๆซึ่งสามารถเห็นได้จากการเติบโตของย่านนี้อย่างต่อเนื่องในช่วง 4 – 5 ปีที่ผ่านมา ทำให้ราคาที่ดินมีมูลค่าสูงขึ้นด้วย ถนนพระราม 2 นั้นเป็นถนนที่กว้างถึง 12 เลน เป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อสู่ภาคตะวันตกและภาคใต้ได้ มีแหล่งท่องเที่ยวค่อนข้างเยอะทั้งชะอำทั้งหัวหิน จึงทำให้การจราจรของเส้นนี้ค่อนข้างจะคับคั่งอยู่ตลอดเวลา

ในทำเลพระราม 2 นี้จะเป็นย่านของที่อยู่อาศัยในแนวราบ ดังที่กล่าวไปแล้วว่าทำเลนี้เป็นที่สนใจของผู้ประกอบการอสังหาฯ จึงมีบ้านจัดสรรเกิดขึ้นมากมายตามดีมานด์ทั้งระดับล่างและระดับบน ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม, ตึกแถว และอาคารพาณิชย์ขนาดย่อมรวมอยู่กับบ้านพักอาศัยดั้งเดิม ทั้งนี้ก็ยังคงมีที่ดินเปล่ารวมถึงพื้นที่ทำเกษตรกรรมเหลืออยู่อีกมาก นอกจากนี้ก็จะมีโกดังเก็บของ, โรงงานทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ ถนนเส้นนี้จึงมีรถใหญ่และรถบรรทุกวิ่งผ่านค่อนข้างเยอะ ในละแวกนี้จะไม่เห็นอาคารสูงอยู่เลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ทำเลพระราม 2 นั้นถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพทางด้านภูมิศาสตร์ซึ่งสามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯได้ไม่ยากและใช้เวลาไม่นาน เพราะเป็นถนนเส้นใหญ่ที่กว้างถึง 12 เลน จากตัวโครงการนั้นก็อยู่ไม่ไกลจากทางด่วนถึง 2 เส้น ทั้งสายเฉลิมมหานครซึ่งสามารถเข้าสู่ตัวเมืองได้เลย และวงแหวนกาญจนาภิเษกสามารถใช้วิ่งขึ้นไปทางบางปะอินและวิ่งออกไปทางสมุทรปราการ นอกจากนี้ยังสามารถวิ่งลงไปทางใต้และวิ่งออกไปทางตะวันตกไปทางจังหวัดสมุทรสงครามได้ไม่ยาก ที่เด่นๆตรงนั้นก็จะมีตลาดน้ำยามเย็นอัมพวาให้ไปเที่ยวได้

ทางด่วน จากโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษกโดยมากลับรถที่สะพานกลับรถซึ่งอยู่ห่างจากหน้าโครงการออกไปประมาณ 3.4 กม. วิ่งบนทางคู่ขนานถนนพระราม 2 ไปอีกประมาณ 8.8 กม.แล้วออกซ้ายเพื่อตรงขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกได้เลย รวมระยะทางแล้วได้ประมาณ 11.2 กม.ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ บริเวณย่านนี้ถึงจะไกลออกมาจากตัวเมืองหน่อย แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกและความอุดมสมบูรณ์เข้าถึงอย่างครบครัน ในระยะ 15 กม.บริเวณใกล้เคียงกับตัวโครงการบนเส้นพระราม 2 ก็จะมีห้างสรรพสินค้า เช่น เซ็นทรัลพระราม 2, เทสโก้โลตัส, บิ๊กซีพระราม 2 ทั้งสาขา 1 และสาขา 2, Life Style Mall อย่าง Porto Chino เป็นแหล่งช้อปปิ้งใหญ่ๆ เร็วๆนี้เองก็จะมีเซ็นทรัลพลาซ่ามหาชัยมาเปิดเพิ่มขึ้นอีกซึ่งจะอยู่ใกล้กว่าเซ็นทรัลพระราม 2 อีกค่ะ นอกจากนี้ก็จะมีทั้งโรงพยาบาลและสถานศึกษาอยู่อีกหลายแห่ง สามารถเดินทางไปได้สะดวก

เข้ามาในวงที่แคบลงในระยะ 5 กม. จะไม่มีห้างใหญ่ๆอยู่เลย ส่วนมากจะเป็นตลาดเสียมากกว่า ทั้งตลาดนัดแสมดำ, ตลาดลีลา รวมถึงจตุจักรพระราม 2 มีสินค้าในราคาย่อมเยาให้เลือกหลากหลาย บนเส้นพระราม 2 เองอาจจะไม่ค่อยเห็นร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อสักเท่าไหร่ ส่วนมากจะไปอยู่ตามในซอยต่างๆค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ในทำเลถนนพระราม 2 เป็นทำเลที่มีศักยภาพทางด้านภูมิศาตร์แต่ทว่ามีการพัฒนาเรื่องระบบขนส่งมวลชนต่างๆไม่เท่ากับโซนอื่นๆ นับว่าโซนนี้จะเหมาะกับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวมากกว่าค่ะ เพราะไม่ค่อยมีรถสาธารณะวิ่งผ่านสักเท่าไหร่ ด้วยความที่ว่าตัวโครงการเองก็อยู่ริมถนนใหญ่เลย การเดินออกมาใช้บริการรถสาธารณะนั้นจะไม่ค่อยสะดวกและปลอดภัยเท่าไหร่เพราะบริเวณถนนหน้าโครงการจะไม่มีฟุตบาทเลย อาจจะโดนรถเฉี่ยวชนเอาง่ายๆนะ เส้นนี้รถก็วิ่งเร็วซะด้วย ถ้าอยากจะใช้บริการรถแท็กซี่ก็สามารถให้ทางป้อมยามหน้าโครงการเรียกเข้าไปให้ถึงหน้าบ้านได้เลย

ส่วนรถประจำทางบนถนนพระราม 2 เองก็จะมีรถเมล์อยู่ 2 สาย ได้แก่สาย ปอ.140 และ 150 และรถตู้ร่วมบริกการสายกรุงเทพฯ – มหาชัย และ กรุงเทพฯ – แม่กลอง โดยจะมีป้ายรถเมล์อยู่ที่หน้าวัดพันท้ายนรสิงห์ และฝั่งตรงข้ามก็จะมีรถวิ่งผ่านอยู่หลายสายโดยสามารถเดินข้ามสะพานลอยข้ามไปได้ นอกจากนี้ก็จะมีรถ 2 แถวท้องถิ่นวิ่งผ่านสาย ม.วิเศษสุข – วัดพันท้ายฯ – โลตัสพระราม 2

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ เดอะแกรนด์ พระราม 2 โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนกาญจนาภิเษก > ถนนพระราม 2 > ทางคู่ขนานถนนพระราม 2 > โครงการ เดอะแกรนด์ พระราม 2

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากถนนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตกช่วงเขตบางแค โดยเราจะมุ่งหน้าลงไปทางดาวคะนอง ฝั่งซ้ายมือจะมีปั๊มน้ำมันปตท.เป็นจุดสังเกต

เมื่อวิ่งไปถึงวงแหวนต่างระดับแล้วให้ออกซ้ายไปทางสมุทรสาคร

จากนั้นให้ชิดขวาเอาไว้ไปทางสมุทรสาครค่ะ

เมื่อชิดขวาวิ่งตามทางมาแล้วให้ขับชิดซ้ายเพื่อขึ้นวงแหวนเข้าสู่ถนนพระราม 2

จากนั้นให้ขับชิดซ้ายไปทางสมุทรสาครเพื่อขึ้นวงแหวน

เมื่อลงจากวงแหวนเข้าสู่ถนนพระราม 2 แล้วให้รีบชิดขวาเพื่อเข้าถนนหลัก แต่จริงๆเราก็สามารถเลือกใช้ทางคู่ขนานวิ่งไปสู่โครงการก็ได้เช่นกันค่ะ ในบางครั้งทางคู่ขนานก็มีความคล่องตัวมากกว่านะ

วิ่งตรงตามถนนพระราม 2 มาเรื่อยๆ จะมีบุญถาวรเป็นจุดสังเกตทางฝั่งซ้ายมือ การวิ่งบนถนนเส้นนี้ควรทำด้วยความระมัดระวังเพราะเป็นเส้นที่มีการจราจรค่อนข้างหนาแน่น ทั้งรถพ่วงรถบรรทุกก็วิ่งผ่านกันเยอะ เป็นเส้นที่มีอุบัติเหตุเกิดบ่อยพอตัวเลย

จากนั้นให้สังเกตป้ายศาลพันท้ายนรสิงห์เอาไว้แล้วชิดซ้ายเพื่อเตรียมออกทางคู่ขนานค่า

วิ่งผ่านป้ายศาลพันท้ายนรสิงห์มาไม่ไกลจะมีทางให้ออกสู่ทางคู่ขนาน ตรงนี้จะมีป้ายดีโก้เป็นจุดสังเกต

เมื่อเข้าทางคู่ขนานแล้วให้รีบขับชิดซ้ายทันทีเลยนะ วิ่งตรงมาอีกประมาณ 700 – 800 เมตรก็จะเจอซุ้มทางเข้าโครงการ หรือที่เรียกว่า Empire Gate อยู่ทางด้านซ้ายมือแล้วละค่า

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนสาย 3242 : 5.6 กม.
• ถนนเอกชัย : 7.3 กม.
• แยกบางบอน 5 : 10.2 กม.
• ถนนบางบอน 5 : 10.4 กม.
• แยกบางขุนเทียน : 11.1 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 11.2 กม.
• แยกบางบอน 3 : 12.3 กม.
• ถนนเศรษฐกิจ 1 : 13.0 กม.
• ถนนบางขุนเทียน – ชายทะเล : 16.0 กม.
• แยกพระราม 2 : 22.7 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• บิ๊กซีพระราม 2 สาขา 2 : 20.4 กม.
• เดอะมอลล์บางแค : 20.3 กม.
• โฮมโปร พระราม 2 : 20.0 กม.
• เทสโก้โลตัส พระราม 2 : 16.1 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 2 : 15.4 กม.
• เทสโก้โลตัส มหาชัย : 14.7 กม.
• บิ๊กซี มหาชัย : 14.1 กม.
• บิ๊กซีพระราม 2 สาขา 1 : 13.0 กม.
• เซ็นทรัลพลาซ่ามหาชัย : 10.1 กม.
• บุญถาวร : 8.1 กม.
• ตลาดนัดแสมดำ : 6.9 กม.
• จตุจักร พระราม 2 : 4.7 กม.
• ตลาดลีลา : 4.0 กม.
• ตลาดป้าคี : 2.2 กม.

สถานศึกษา

• สถาบันเทคโนโลยียานยนต์มหาชัย : 8.5 กม.
• รร.สมุทรสาครวิทยาลัย : 13.1 กม.
• โรงเรียนเลิศหล้า : 20.9 กม.
• KMUTT : 26.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• โรงพยาบาพระราม 2 : 13.1 กม.
• โรงพยาบาลนครธน : 16.4 กม.
• โรงพยาบาลบางมด : 18.3 กม.

ศาสนสถาน

• วัดพันท้ายนรสิงห์ : 270 เมตร
• วัดบ้านไร่เจริญผล : 2.4 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• นิคมอุตสาหกรรมสินนาคร : 5.7 กม.
• ปณ.สมุทรสาคร : 8.1 กม.
• เรือนจำพิเศษธนบุรี : 12.8 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการตั้งอยู่ริมถนนพระราม 2 ไม่ไกลจากวัดพันท้ายนรสิงห์ โดยรอบตัวโครงการบนเส้นพระราม 2 จะประกอบไปด้วยโรงงานอุตสาหกรรม, โกดังเก็บสินค้า, ร้านขายเฟอร์นิเจอร์, อาคารสำนักงาน, ที่ดินเปล่าผืนใหญ่ และร้านอาหารบ้างประปราย เมื่อเข้าไปภายในซอยถึงจะเจอโครงการบ้านจัดสรร, บ้านพักอาศัยของคนในพื้นที่ดั้งเดิม รวมถึงตึกแถวชั้นล่างเปิดเป็นกิจการต่างๆรวมถึงร้านสะดวกซื้อ

• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ ตึกแถวและอาคารภายในซอยวัดพันท้ายนรสิงห์ และหมู่บ้านกานดา
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น, พื้นที่ทำการเกษตร และคลองสนามชัย
• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น

เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจบริเวณใกล้เคียงกับตัวโครงการกันนะคะจะได้รู้ว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง เริ่มต้นจากฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการจะเป็นอาคารสำนักงานสูง 8 ชั้น

มุมมองไปฝั่งซ้ายมือเดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งนี้กันก่อนนะ

ข้างๆกับทางเข้าตัวโครงการเลยจะเป็นที่ดินของบุคคลอื่น

ถัดไปจะเป็นเหมือนจุดพักรถ มีร้านอาหารอยู่ภายในหลายร้าน

วิ่งตรงไปข้างหน้าเส้นพระราม 2 จะวิ่งไปทางฝั่งตะวันตก สามารถวิ่งออกจังหวัดสมุทรสาครได้

กลับมาที่บริเวณหน้าโครงการ เราจะเดินไปสำรวจทางฝั่งขวามือกันต่อ

พื้นที่ฝั่งขวามือจะยังคงเป็นที่ดินเปล่า ซึ่งก็ยังไม่แน่เหมือนกันว่าจะมีโครงการอะไรมาเกิดตรงนี้ได้บ้าง

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ เดอะแกรนด์ พระราม 2 เป็นโครงการที่เปิดมายาวนานกว่า 10 ปี เป็นโครงการที่มีขนาดใหญ่มากถึง 700 ไร่ ภายใต้การพัฒนาของบริษัท K Land (กรุงเทพบ้านและที่ดิน) ก่อนที่ทาง Golden Land จะมาซื้อกิจการไปตอนปลายปี 2557 ภายในมีการแบ่งการพัฒนาเป็นหมู่บ้านจัดสรรอีกหลายเฟสโดยจะมีฝ่ายนิติบุคคลคอยบริหารแยกส่วนกัน จนในปัจจุบันได้พัฒนามาถึงเฟสที่ 10 และเฟสที่ 11 นั่นก็คือโครงการ Bliss และ Grandio ที่เราจะเข้ามารีวิวในวันนี้นั่นเองค่ะ

ตัวโครงการ ฺBliss เฟสที่ 10 จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้นบนพื้นที่ 61 ไร่ จำนวน 241 ยูนิต กับบ้านจำนวน 3 แบบ ส่วนโครงการ Grandio จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้นบนพื้นที่ 83 ไร่ จำนวน 304 ยูนิต กับบ้านจำนวน 3 แบบเช่นกัน

เนื่องจากเป็นบ้านเฟสท้ายๆจึงจะต้องขับรถเข้ามาจากถนนพระราม 2 ผ่าน Empire Gate และถนนเมนมาค่อนข้างไกลหน่อย โดยจะผ่านวงเวียน 2 วงเวียนมาเจอทะเลสาบใจกลางโครงการขนาดกว่า 30 ไร่ ด้านหลังทะเลสาบจะเป็นเดอะแกรนด์ ลากูน่า คลับเฮ้าส์ ซึ่งเป็น Facilities ขนาดใหญ่ที่ใช้ร่วมกันทั้งโครงการ ให้เลี้ยวซ้ายขับผ่านสำนักงานขายแล้วเลี้ยวขวา ตรงเข้าไปจนสุดถนนก็จะเจอซุ้มทางเข้าโครงการทั้ง 2 อยู่ข้างๆกันค่ะ

จากซุ้มทางเข้าโครงการ เมื่อเข้าไปในตัวโครงการแล้วจะเจอกับถนนเมนกว้าง 16 เมตรก่อนแล้วแตกย่อยด้วยถนนขนาดต่างๆตั้งแต่ 8 – 12 เมตรตามความหนาแน่นของบ้านในแต่ละซอย ซึ่งภายในตัวโครงการก็จะมีทะเลสาบและสวนสาธารณะส่วนกลางแยกต่างหากด้วย

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

จากถนนพระราม 2 เราจะเห็น Empire Gate ได้อย่างชัดเจนเลยเพราะมีความโอ่อ่า หรูหรา ใหญ่โตทำให้สามารถสังเกตเห็นได้ง่าย

ป้ายโครงการ เดอะแกรนด์ พระราม 2

ด้านหน้า Empire Gate ก็จะมีบ่อน้ำพุขนาดใหญ่ ทำหน้าที่เหมือนเป็นวงเวียนให้รถขับวนเข้า – ออก

มาเริ่มกันที่ด้านหน้า Empire Gate กันเลยค่ะ

การผ่านเข้า – ออกตัวโครงการ จะต้องผ่านป้อมยามที่ทำหน้าที่สกรีนคนเข้า – ออก, รั้วไม้กระดก, กล้อง CCTV และ Access card

โดยทางเข้า – ออกก็จะถูกแบ่งย่อยออกเป็น 2 ช่องอีก ฝั่งทางซ้ายมือจะเป็นช่องของลูกบ้านที่ถือ Access card จะสามารถสแกนบัตรและขับผ่านเข้าไปภายในโครงการได้เลย ส่วนผู้ที่เข้ามาติดต่อจะต้องขับเข้าช่องทางขวาให้เจ้าหน้าที่ทำการแลกบัตรและตรวจเช็คความปลอดภัยอีกทีค่ะ

มุมมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการจะเจอถนนเมนกว้างถึง 30 เมตร แบ่งเส้นการจราจรด้วยเกาะกลางถนน ตลอด 2 ข้างทางเข้าไปจะทำสวนและปลูกต้นไม้เอาไว้อย่างเป็นระเบียบ สร้างบรรยากาศแห่งความผ่อนคลาย

ตรงไปข้างหน้าจะเจอวงเวียนที่ 1 ค่ะ ให้ขับวนทางด้านซ้ายเข้าไปต่อ

ตรงเข้าไปอีกไม่ไกลเราก็จะเห็นวงเวียนที่ 2 อยู่ทางด้านหน้าแล้ว

บริเวณวงเวียนที่ 2 จะทำหน้าที่แจกไปตามโครงการต่างๆทั้งทางซ้ายและขวา ด้านหลังวงเวียนจะเป็นทะเลสาบขนาด 30 ไร่ หลังทะเลสาบไปอีกก็จะเป็นเดอะแกรนด์ ลากูน่า คลับเฮ้าส์

ให้เราเลี้ยวไปทางด้านซ้าย จะเห็นสำนักงานอยู่ทางด้านขวามือ

บริเวณสำนักงานขายริมทะเลสาบ

อีกฟากหนึ่งของทะเลสาบจะเห็นเดอะแกรนด์ ลากูน่า คลับเฮ้าส์ ค่ะ ซึ่งเราจะเข้าไปดูรายละเอียดกันในหัวข้อถัดไปนะ

รอบๆตัวทะเลสาบก็จะมีสวนสาธารณะโอบล้อมอยู่ค่ะ

ภายในสวนแต่ละส่วนก็จะจัดให้มีรูปแบบต่างๆ บางส่วนก็จะมีศาลาริมทะเลสาบให้นั่งพักผ่อนได้ด้วย

โดยรอบสวนก็จะทำเป็นทางเดินและทางจักรยานค่ะ โดยรอบทะเลสาบนี่มีเส้นรอบวงที่ยาวมาก สามารถเดินเล่น, วิ่งออกกำลังกายหรือปั่นจักรยานได้เพลินเลย

อีกมุมหนึ่งของสวนสาธารณะ

มาดูที่สำนักงานขายกันต่อค่ะ ตัวสำนักงานขายนี่ก็มีความโอ่อ่า หรูหรา ไม่แพ้กันเลย

ฝั่งซ้ายมือหน้าสำนักงานขายจะมีที่จอดรถของผู้ที่เข้ามาติดต่อดูโครงการค่ะ

อีกมุมหนึ่งหน้าสำนักงานขาย

เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูภายในสำนักงานขายกันนิดนึงนะคะ ตรงนี้จะเป็นทางเดินริมน้ำทอดยาวเข้าไปสู่ตัวสำนักงานขาย

เข้าไปในสำนักงานขายแล้วจะเจอห้องโถงต้อนรับก่อน ตรงนี้จะมีเคาน์เตอร์ของเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยบริการให้ข้อมูลและพาไปชมโครงการค่ะ

เข้าไปภายในจะเป็นพื้นที่พักคอย สำหรับนั่งคุยรายละเอียดต่างๆเพื่อทำความเข้าใจกับตัวโครงการก่อนการซื้อ – ขาย

มุมนั่งเล่นอีก 1 มุม

ออกมาจากสำนักงานขายแล้วมาดูที่ซุ้มทางเข้าโครงการ Grandio และ Bliss กันต่อค่ะ

:: ทางเข้าโครงการ Grandio ::

มาเริ่มต้นกันที่โครงการ Grandio กันก่อน

ซุ้มทางเข้าโครงการ Grandio จะผนวกความสมัยใหม่ด้วยรูปทรง Free form กับความโออ่าหรูหราด้วยวัสดุสีทอง

การผ่านเข้า – ออกตัวโครงการนั้นจะต้องผ่านป้อมยาม, กล้อง CCTV, ระบบ Access card และประตูรั้วเลื่อนอัตโนมัติแทนการใช้รั้วไม้กระดก

มุมมองไปที่บริเวณป้อมยาม

ส่วนนี้จะเป็นจุดที่ติดเครื่องสแกน Access card และกล้อง CCTV อีก 2 ตัว

มุมมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

:: บริเวณภายในโครงการ Grandio ::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการ Grandio แล้วจะมาเจอถนนเมนขนาด 16 เมตรก่อน ที่ด้านหน้าจะเห็นวงเวียนปลูกต้นไม้ประธานเป็นตัวแจกซ้าย – ขวาเข้าสู่ตัวโครงการ

เข้าไปทางฝั่งซ้ายจะเป็นถนนทางเข้าสู่บ้านพักอาศัยแต่ละยูนิตกว้าง 12 เมตร

มุมมองไปฝั่งซ้ายและขวาเข้าไปในซอยบ้านจะเป็นถนนขนาด 8 เมตร

ตรงเข้าไปจนสุดจะเข้าสู่เขตก่อสร้างค่ะ อาจจะต้องใช้เวลาอีกสักปีสองปีเฟสนี้ถึงจะเรียบร้อยดี

กลับมาที่วงเวียนมาทางด้านขวากันบ้าง ตรงนี้จะเป็นทางเข้าสู่สวนสาธารณะส่วนกลางของโครงการและบ้านตัวอย่างค่ะ

โดยรอบสวนสาธารณะก็จะทำเป็นทางเดินซึ่งโอบล้อมทะเลสาบขนาดใหญ่ตรงกลาง

ทางเดินโดยรอบทะเลสาบ

เก้าอี้นั่งพักผ่อนกับบรรยากาศดีๆริมทะเลสาบ

ทางเดินจะทอดยาวต่อไปสู่สวนสาธารณะ

ตอนนี้ทางโครงการยังลงต้นไม้ได้ไม่นานเท่าไหร่นัก หากรอไปอีกสักหน่อยให้ต้นไม้ได้เจริญเติบโตก็จะทำให้สวนดูสวยสมบูรณ์และร่มรื่นกว่านี้อีกแน่ๆค่ะ

ริมฝั่งขวาของสวนจะเห็นบ้านตัวอย่างอยู่ 3 หลัง

เริ่มจากหลังใหญ่สุดคือ Winter, Autumn และ Spring

มุมมองจากอีกฝั่งหนึ่งของสวนมาที่บ้านตัวอย่าง

อีกมุมมองหนึ่งของสวนธารณะและทะเลสาบ

:: ทางเข้าโครงการ Bliss ::

มาดูที่โครงการ Bliss กันต่อเลยค่ะ

คอนเซ็ปต์การออกแบบซุ้มทางเข้าโครงการของ Bliss ก็จะไม่แตกต่างจาก Grandio ค่ะ ยังคงใช้โทนสีและวัสดุเดียวกัน

การผ่านเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม, กล้อง CCTV, Access card และรั้วไม้กระดกเช่นกัน

มุมมองไปที่ด้านข้างของป้อมยาม

มุมมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

:: บริเวณภายในโครงการ Bliss ::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วก็จะเจอถนนเมนตัดยาวเข้าไปภายในโครงการ ฝั่งขวามือจะเป็นยูนิตบ้านทั้งหมดซึ่งตอนนี้บ้านหลังหน้าๆก็ได้ถูกขายไปหมดเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ตรงนี้จะเป็นเฟส 1 ของโครงการนี้

ตรงเข้ามาเรื่อยๆจะเข้ามาถึงเฟสที่ 2 ค่ะ

ซอยฝั่งซ้ายมือจะเป็นบ้านตัวอย่างทั้ง 3 หลังจากใหญ่ไปเล็กคือ Daffiofil, Calla Lilly และ Aster ซอยที่แตกจากถนนเมนเข้าสู่ตัวบ้านก็จะมีขนาดกว้าง 8 เมตรเช่นกัน

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นสวนสาธารณะของโครงการซึ่งโอบล้อมทะเลสาบเอาไว้เหมือน Grandio ค่ะ

ไซท์ของโครงการ Bliss จะมีลักษณะหน้าแคบแต่ลึก ตั้งแต่หน้าซุ้มทางเข้าโครงการเข้าไปจนถึงสุดไซท์จะมีระยะทางประมาณ 790 เมตร

เข้ามาดูภายในสวนสาธารณะกันบ้าง ลักษณะก็จะไม่ต่างจากสวนภายในโครงการ Grandio สักเท่าไหร่ แต่จะมีรูปร่างที่เหมือนกับไซท์คือมีหน้าแคบแต่ลึก

ภายในสวนก็จะมีทางเท้าสำหรับเดินเล่นได้รอบๆสวนลัดเลาะไปตามริมทะเลสาบ

รวมถึงมีลานที่นั่งพักผ่อนริมทะเลสาบ

อีกมุมมองหนึ่งของสวนจากบริเวณที่นั่งริมทะเลสาบ

---

:::: พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ::::

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ประกอบด้วย

• สวนสาธารณะ
• ทะเลสาบ
• คลับเฮ้าส์
• สระว่ายน้ำ
• ห้องสตีมและซาวน่า
• ฟิตเนส
• ห้องตีปิงปอง
• รปภ.ตลอด 24 ชม.
• CCTV
• ระบบ Access card

เมื่อสักครู่เราได้เดินชมพื้นที่ภายในโครงการและสวนสาธารณะกันแล้ว เดี๋ยวเราจะมาดู เดอะแกรนด์ ลากูน่า คลับเฮ้าส์ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกันต่อเลยค่ะ

::: คลับเฮ้าส์ :::

ตอนนี้เรามาอยู่ที่หน้าเดอะแกรนด์ ลากูน่า คลับเฮ้าส์ กันแล้วค่ะ โดยตัวคลับเฮ้าส์นี้จะถูกแบ่งออกเป็น 2 ปีกเชื่อมกัน ปีกซ้ายจะเป็นส่วนสันทนาการ ส่วนปีกขวาจะเป็นส่วนของ Main facilities

เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูในส่วนของปีกซ้ายกันก่อนค่ะ

ฝั่งปีกขวาจะทำเป็นหลังคาคลุมให้รถวนเข้ามา Drop off ได้ก่อนวนออกไปจอดรถอีกที ตรงนี้จะมีข้อดีคือเราจะไม่ต้องวิ่งหลบฝนเลยถ้าเกิดฝนตกขึ้นมา

เมื่อลงมาจากรถแล้วจะเป็นบันไดขึ้นไปสู่ตัวอาคาร ดูมีความแกรนด์สมชื่อโครงการ

เมื่อเดินเข้ามาภายในอาคารจะเจอกับห้องโถงมีหลังคาสูงโปร่ง Double floor เลย ตรงไปข้างหน้าจะเป็นศาลาริมน้ำสำหรับนั่งเล่นรับลมและบรรยากาศดีๆของสวนและทะเลสาบ

ศาลานั่งพักผ่อน สามารถเห็นวิวได้โดยรอบ

มุมมองออกไปที่สวนและทะเลสาบ จะเห็นสำนักงานขายอยู่ฝั่งตรงข้าม

ฝั่งซ้ายมือของโถงจะเป็นห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ สามารถใช้จัดงานสัมนาหรืองานปาร์ตี้ได้

ฝั่งขวามือจะเป็นเทอเรสและร้านคอฟฟี่ช็อปเล็กๆ

บริเวณร้านคอฟฟี่ช็อปดูแลโดยคุณป้าอารมณ์ดี

จากบริเวณเทอเรสจะมีทางเชื่อมเดินไปสู่ปีกขวา

ซุ้มทางเข้าปีกขวา

เข้ามาภายในปีกขวาจะเป็นส่วนของ Facilities หลัก ที่ชั้น 1 จะเป็นห้องน้ำชาย – หญิงและสระว่ายน้ำ ส่วนชั้น 2 จะเป็นห้องฟิตเนสและห้องตีปิงปอง

เดี๋ยวจะขึ้นไปสำรวจที่บริเวณชั้น 2 กันก่อนเลยนะคะ จากชานพักบันได บันไดจะถูกแยกออกเป็นฝั่งซ้ายและขวา

มุมมองจากชานพักบันไดขึ้นไปยังที่ชั้น 2

ขึ้นมาถึงที่ชั้น 2 แล้ว ฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องตีปิงปอง ฝั่งขวามือจะเป็นห้องฟิตเนส

มาเริ่มจากห้องตีปิงปองกันก่อนเลย

มุมมองเข้าไปภายในห้อง มีขนาดพื้นที่กว้างขวาง ภายในมีโต๊ะปิงปองตั้งอยู่ 2 ตัวและชุดโซฟาสำหรับนักพักคอย

โต๊ะปิงปองขนาดมาตรฐาน

มุมมองจากภายในห้องย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง จะเห็นว่าโดยรอบห้องจะติดกระจกเอาไว้ ส่วนพื้นปูด้วยไม้ปาร์เก้ ถ้าพับโต๊ะปิงปองเก็บไปห้องนี้ก็จะเหมือนห้องอเนกประสงค์ดีๆนี่เอง สามารถรองรับคลาสโยคะ, คลาสแอโรบิคและอื่นๆได้อีกหลากหลาย

จากนั้นมาดูที่ห้องฟิตเนสกันต่อ

ภายในห้องฟิตเนสก็มีขนาดที่กว้างขวางไม่แพ้กัน สามารถวางอุปกรณ์และเครื่องออกกำลังกายได้อย่างครบครัน

ทางฝั่งซ้ายก็จะมีเครื่องออกกำลังกายประเภท Weight training ส่วนกล้ามเนื้อแขน

และมีเครื่อง Squat rack ให้อีก 1 เครื่องสำหรับท่านที่ต้องการยกน้ำหนักที่หนักมากและต้องการ Safety ในระดับนึง

ในส่วนของฝั่งขวาจะเป็นเครื่องเล่นแบบ Cardio

มีลู่วิ่งไฟฟ้าให้ 3 เครื่อง

พร้อมเครื่องเดินวงรีและจักรยานไฟฟ้าอีกอย่างละ 2 เครื่อง

อีกมุมนึงก็จะเป็นเครื่องเล่นพวก Free weight training อย่างดัมเบล ข้างๆกันก็มีเครื่องเล่น Weight training ส่วนกล้ามเนื้อขา

มุมมองจากภายในห้องย้อนกลับออกไปที่ประตูทางเข้า

ลงมาจากชั้น 2 แล้วต่อไปเราจะเข้าไปสำรวจภายในห้องน้ำและสระว่ายน้ำกันค่ะ

ห้องทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำชาย

ส่วนฝั่งขวาจะเป็นห้องน้ำหญิง

ภายในห้องน้ำทั้งฝั่งชายและหญิงจะเหมือนกันทุกประการค่ะ ยกเว้นที่ฝั่งชายจะเพิ่มเติมในส่วนของโถปัสสาวะขึ้นมานั่นเอง เมื่อเข้ามาภายในห้องน้ำแล้วจะเจอโถงกลางก่อนซึ่งจะเป็นตัวแจกเข้าสู่ฝั่งซ้ายและขวา

ทางฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนของอ่างล้างมือ

ส่วนบริเวณด้านหลังอ่างล้างมือจะเป็นห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำ

ทางฝั่งขวาจะเป็นเคาน์เตอร์สำหรับยืนแต่งหน้าแต่งตัวเช็คความเรียบร้อย

ด้านหลังจะเป็นห้องอาบน้ำ

ทางฝั่งขวาจะเป็นห้องตู้ล็อกเกอร์ขนาดใหญ่

ทางฝั่งซ้ายจะเป็นห้องอาบน้ำทั้งหมด

สุดทางเดินเข้าไปจะเป็นห้องสตีมและซาวน่า

กลับมาที่ส่วนโถงกลางของห้องน้ำจะมีประตูทางออกไปยังสระว่ายน้ำ

เมื่อออกมาจากห้องน้ำแล้วก็จะเจอสระว่ายน้ำทรง Free form ขนาดใหญ่แบบ Infinity edge pool ขนาด 1,000 ตรม.ดูต่อเนื่องไปกับทะเลสาบ รอบๆสระจะมีพื้นที่ค่อนข้างกว้างขวาง มีอยู่หลายมุม จึงสามารถนั่งพักผ่อนได้อย่างเป็นส่วนตัว

ภายในสระจะทำเป็น Slope และบันไดลงสู่บริเวณที่ลึกมากขึ้น

ฝั่งขวาของสระจะเป็นมุมของสระเด็ก

บริเวณนี้จะเป็นมุม Shower สำหรับชำระตัวก่อนลงเล่นสระน้ำ

สระเด็กจะมีลักษณะเป็นทรงกลม พื้นสระค่อนข้างตื้นประมาณ 50 ซม. แม้แต่เด็กเล็กๆก็สามารถลงเล่นได้ค่ะ

มุมมองไปที่กลางสระจะเห็นศาลานั่งเล่นและเกาะกลางสระน้ำ

บริเวณศาลาข้างสระน้ำจะทำเป็นทางเดินไปสู่มุมนั่งพักผ่อนกลางสระ

มุมมองจากเกาะกลางสระย้อนกลับมาที่ศาลาพักผ่อนริมสระ

มุมมองออกไปที่ทะเลสาบ จะเหมือนกับว่าสระว่ายน้ำและทะเลสาบเชื่อมเป็นผืนเดียวกันอยู่เลย

มุมมองย้อนกลับมาที่ตัวคลับเฮ้าส์

---

:::: แบบบ้านของโครงการ และ บ้านตัวอย่าง ::::

แบบบ้านของโครงการจะเป็นสไตล์โมเดิร์นร่วมสมัย ภายใต้คอนเซ็ปต์ “บ้านในฝันกลางรีสอร์ทหรู” กับฟังก์ชั่นที่ครบครันและมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่

::: แบบบ้านของโครงการ Grandio :::

แบบบ้านในโครงการ Grandio จะมีอยู่ทั้งหมด 3 แบบ เป็นบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้นทั้งหมดดังนี้ค่ะ

• แบบบ้าน Spring : ขนาด 200 ตรม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ครัวไทย และที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน Autumn : ขนาด 234 ตรม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ครัวไทย 1 ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 3 คัน
• แบบบ้าน Winter : ขนาด 290 ตรม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ครัวไทย 1 ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 4 คัน

:: แบบบ้าน Spring ขนาด 200 ตรม. ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• โรงจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องเก็บของ
• ห้องน้ำ 4
• ห้องนอน 4

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องน้ำ 1 Master Bedroom
• ห้องนอน 2
• ห้องน้ำ 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 3

:: แบบบ้าน Autumn ขนาด 234 ตรม. ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• โรงจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องแม่บ้านและห้องน้ำ
• ห้องเก็บของ
• ห้องน้ำ 4
• ห้องนอน 4

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องน้ำ 1 Master Bedroom
• ห้องนอน 2
• ห้องน้ำ 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 3

:: แบบบ้าน Winter ขนาด 290 ตรม. ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• โรงจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องแม่บ้านและห้องน้ำ
• ห้องเก็บของ
• ห้องน้ำ 4
• ห้องนอน 4

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องน้ำ 1 Master Bedroom
• ห้องนอน 2
• ห้องน้ำ 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 3

::: แบบบ้านของโครงการ Bliss :::

แบบบ้านในโครงการ Bliss จะมีอยู่ทั้งหมด 3 แบบ เป็นบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้นทั้งหมดเช่นกันค่ะ

• แบบบ้าน Aster : ขนาด 152 ตรม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ครัวไทย และที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน Calla Lilly : ขนาด 177 ตรม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ครัวไทย และที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน Daffiofil : ขนาด 201 ตรม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ครัวไทย 1 ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 2 คัน

:: แบบบ้าน Aster ขนาด 152 ตรม. ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• โรงจอดรถ
• ห้องเก็บของ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องอเนกประสงค์
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องน้ำ 3

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องน้ำ 1 Master Bedroom
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 2

:: แบบบ้าน Calla Lilly ขนาด 177 ตรม. ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• โรงจอดรถ
• ห้องเก็บของ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องอเนกประสงค์
• ห้องนอน 4
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องน้ำ 3

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องน้ำ 1 Master Bedroom
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 2

:: แบบบ้าน Daffiofil ขนาด 201 ตรม. ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• โรงจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องเก็บของ
• ห้องน้ำ 4
• ห้องนอน 4

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องน้ำ 1 Master Bedroom
• ห้องนอน 2
• ห้องน้ำ 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 3

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่าง 2 หลังด้วยกัน ลำดับเป็นแบบบ้าน Winter ขนาด 290 ตรม. จากโครงการ Grandio และตามด้วยแบบบ้าน Calla Lilly ขนาด 177 ตรม. จากโครงการ Bliss ไปชมกันเลยค่า ?

:: แบบบ้าน Winter ขนาด 290 ตรม. ::

รั้วบ้าน และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน

มาดูบ้านมาตรฐานที่ใช้ส่งมอบกันก่อนค่ะ จะได้เห็นตัวบ้านทั้งสวนและรั้วบ้านที่เราจะได้จริงๆนั้นมีหน้าตาเป็นอย่างไร หน้าตาของบ้านก็จะเป็นสไตล์โมเดิร์นแบบร่วมสมัย สีสันที่ใช้ก็จะเป็นสีเอิร์ทโทน ทำให้บ้านดูอบอุ่นน่าอยู่ มีการใช้ Facade ระแนงเหล็กเพิ่มมิติให้แก่ตัวบ้าน

เริ่มจากหน้าบ้านกันก่อนนะคะ ประตูรั้วจะเป็นโครงเหล็กโปร่งทาสีดำ แบบรางเลื่อน 2 ตอน

บริเวณรั้วบ้านจะมีกล่องจดหมายและติดเลขที่บ้านไว้ข้างประตู, กริ่งออด พร้อมไฟกำแพงติดมาให้เรียบร้อย

ที่กำแพงข้างบ้านอีกฝั่งเป็นจุดเก็บขยะ ซึ่งภายในบ้านจะเป็นจุดทิ้งขยะจึงไม่ต้องเดินออกไปทิ้งนอกบ้าน แล้วทางส่วนกลางของโครงการก็จะมาเก็บขยะจากช่องด้านนอกบ้านค่ะ

เข้ามาส่วนของลานจอดรถ พื้นส่วนลานจอดรถเป็นผิวทรายล้างสลับสีซึ่งจะแยกโครงสร้างกับตัวบ้านนะคะ จึงไม่เกิดปัญหารอยร้าวหรือรอยแยกออกมาจากตัวบ้าน เพดานลานจอดรถติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ ลานจอดรถทำมาให้กว้างแบบจอดได้ 2 คันในร่ม และมีระยะถอยเข้าออกได้สบายๆ ส่วนพื้นที่ฝั่งขวายังสามารถจอดรถแบบซ้อนคันได้อีก 2 คันเลยค่ะ

พื้นที่บริเวณฝั่งขวา สามารถจอดรถเข้าไปข้างในได้รวมเป็น 2 คัน ทางตรงนี้จะสามารถเดินทะลุไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้เลย

กลับมาที่ภายในลานจอดรถจะมีประตูบานเปิดที่สามารถเข้าสู่โถงทางเดินภายในบ้านได้เลย ตรงนี้จะมีข้อดีตรงที่จะสามารถเข้าไปภายในบ้านเพื่อเก็บของสดเข้าห้องครัวหรือของใช้เข้าห้องเก็บของจากการไปจ่ายตลาดได้โดยตรงโดยไม่ต้องผ่านห้องนั่งเล่นให้วุ่นวาย หรือเวลาฝนตกก็ไม่ต้องวิ่งไปเข้าบ้านทางประตูด้านหน้า ที่พื้นทำเป็นสเต็ปยกขึ้นมาผิวเป็นทรายล้างเช่นกัน

ส่วนมือจับประตูเป็นแบบก้านโยกสแตนเลสทรงเหลี่ยมๆ

มุมมองไปทางฝั่งซ้าย จะปูพื้นด้วยแผ่นทางเดินผิวทรายล้างบนสนามหญ้าไปจนถึงเฉลียงทางเข้าบ้าน

บริเวณสนามอีกฝั่งหนึ่งทางโครงการก็มีจากจัดสวนและปูพื้นหญ้าไว้ให้แล้วเรียบร้อยเลยค่ะ

มาที่ในส่วนของเฉลียงหน้าบ้าน พื้นเฉลียงปูกระเบื้องลายหินอ่อนสีเทาอ่อนแต่งลายเทาเข้ม ที่เฉลียงมีเพดานกันแดดกันฝนมาให้ และติดไฟดาวน์ไลท์มาให้เรียบร้อย

ตัวเฉลียงสูงจากพื้นดินขึ้นมา 2 ขั้นบันได มีขนาดกว้างขวาง ตัวพื้นบ้านสูงขึ้นมาจากเฉลียงอีกประมาณ 10 ซม.

แบบบ้านตัวอย่าง

ประตูหน้าบ้านเป็นแบบประตูบานเลื่อน วงกบและบานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

มือจับประตูด้านนอกมีช่องเสียบกุญแจ ด้านในเป็นแบบหูช้างมีตัวบิดล็อก และมีตัวล็อกแบบก้นหอยเพิ่มความปลอดภัยให้กับตัวบ้านอีกชั้น

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นต่อเนื่องไปจนส่วนห้องรับประทานอาหาร บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งานและความสวยงามเพื่อเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ผังบ้านจะกลับด้านกับบ้านตัวอย่างด้านบนนะคะ จะเห็นหน้าต่างบ้านได้อย่างชัดเจน หน้าต่างจะเป็นบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม มีขนาดใหญ่ทีเดียวทำให้บ้านดูสว่างและโปร่ง พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พร้อมบัวพื้นสีขาว ผนังติดวอลเปเปอร์มาให้เรียบร้อย

ที่ฝ้าเพดานก็สูงถึง 2.7 เมตร ใครชอบทำฝ้าเพดานซ่อนไฟ ซ่อนม่าน ก็สามารถทำได้สะดวกเลย ส่วนไฟก็จะได้เป็นไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ฝ้าเพดานที่ได้มาก็จะดรอปฝ้ามาให้ด้วยเรียบร้อย ที่เหลือก็อาจจะติดโคมไฟระย้าสวยๆก็ใช้ได้แล้ว

มาดูในส่วนของชุดโซฟาที่ห้องนั่งเล่นกันต่อ

ส่วนห้องนั่งเล่นจัดมาเป็นโซฟาแบบสามที่นั่งมาให้ 1 ชุด อาร์มแชร์อีก 1 ตัว พร้อมวางชั้นวางของด้านข้างและโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งานแบบสบายๆเลย

ผนังด้านหลังโซฟามีหน้าต่างบานเลื่อนคู่ขนาดใหญ่รับวิวสวนข้างบ้าน

มือจับบานหน้าต่างและตัวล็อคท้ายบานแบบก้นหอย

จากโซฟามองไปที่ชั้นวางทีวี บ้านตัวอย่างทำเป็นผนัง Built – in มาให้ดูเป็นไอเดียในการตกแต่งบ้าน ระยะดูทีวีก็เกือบจะ 3 เมตรได้ ดูทีวีขนาดจอสัก 70 นิ้วนี่กำลังเหมาะ

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ผนังส่วนชั้นวางทีวีจะเป็นผนังโล่ง แต่เตรียมงานระบบมาให้เรียบร้อย และมองเห็นโถงทางเดินไปยังห้องนอน 4 , ห้องครัว, ห้องน้ำ และบันไดทางขึ้นไปชั้น 2

ต่อจากส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร จัดมา 6 ที่นั่งกำลังพอเหมาะ

เมื่อวางโต๊ะทานอาหารแล้วก็ยังเหลือพื้นที่เป็นทางเดินโดยรอบกว้างขวางกำลังดีค่ะ ดูไม่โล่งจนเกินไปและไม่แคบจนเกินไป

ถัดเข้าไปฝั่งขวาจากห้องรับประทานอาหารจะเป็นห้องนั่งเล่นอีกห้องนึง ตรงนี้จะเป็นเหมือน Family room ไม่ได้ใช้รับแขก มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า พื้นที่ห้องตรงนี้ได้จับชุดโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง อาร์มแชร์ และโต๊ะกาแฟอีก 1 ตัว ก็จะยังเห็นว่าเหลือพื้นที่อีกกว้างขวางค่ะ

ภาพจากบ้านมาตรฐานของห้อง Family room จะเห็นว่ามีหน้าต่างและประตูบานเลื่อนกระจกล้อมรอบอยู่ทั้ง 3 ด้าน เราเปิดม่านให้ดูทั้ง 3 ฝั่ง ถ้าจัดสวนสวยๆ แสงดีๆ เปิดม่านก็จะได้บรรยากาศของการพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ

ทางบ้านตัวอย่างได้จัดพื้นที่สวนข้างบ้านให้เป็นเทอเรสอย่างสวยงามสำหรับชมสวน

แต่จริงๆแล้วพื้นที่สวนจะไม่กว้างพอสำหรับทำเทอเรสกว้างๆ แต่พอจัดเป็นมุมนั่งเล่นเล็กๆก็อาจจะได้อยู่

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในบ้าน จากห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร จะมีโถงทางเดินเป็นตัวแจกไปยังบันไดชั้น 2 ห้องน้ำ 4 ห้องนอน 4 และห้องครัวไทยที่เปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างค่ะ

มุมมองเข้าไปภายในบริเวณโถงทางเดิน ฝั่งซ้ายมือคือบันได และห้องน้ำ ตรงกลางคือห้องครัว ส่วนฝั่งขวามือคือห้องนอน 4

เรามาเริ่มต้นจากห้องนอน 4 กันค่ะ

ประตูภายในบ้านทุกห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จทั้งหมด มือจับเป็นแบบก้านโยกสแตนเลส

เข้าไปภายในห้องนอน 4 เป็นห้องนอนที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุเพราะจะได้ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดบ่อยๆ หรือใช้เป็นห้องนอนแขกก็เหมาะสม จะใช้เป็นห้องทำงานไปเลย ก็ถือเป็นห้องอเนกประสงค์ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามรูปแบบการใช้งานของแต่ละคนค่ะ

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน จะเห็นได้ว่าภายในห้องก็ไม่ได้มีขนาดที่กว้างขวางมาก แต่ก็สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ในรูปแบบของห้องนอนได้อย่างลงตัวเลย ในห้องจะมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 บาน

ขนาดเตียงที่วางได้คือขนาด 3 ฟุตครึ่งวางมาให้ดูระยะใช้งาน

มองไปทางฝั่งหัวเตียง จะเห็นว่าเหลือพื้นที่ข้างเตียงพอวางโต๊ะข้างหัวเตียงได้ทั้งสองฝั่งและโต๊ะทำงานได้สบายๆ

มองไปฝั่งตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวี เป็นไอเดียในการจัดตกแต่งห้อง

เหลือระยะปลายเตียงประมาณ 0.6 เมตร ยังพอได้อยู่ค่ะ

จากนั้นมาดูที่ห้องน้ำ 4 ฝั่งตรงข้ามห้องนอนกันต่อ

ห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำของแขกและห้องนอน 4 จึงมีโซนอาบน้ำมาให้พร้อม พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 60 ซม.พร้อมกระเบื้องตกแต่งและกระเบื้องลายหินอ่อนจากพื้นจรดฝ้าเพดาน

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงต่ำกว่าพื้นชั้น 1 อยู่ 5 ซม.

ฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบกันความชื้นพร้อมติดตั้งดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้

มาดูที่สุขภัณฑ์กันบ้าน อ่างล้างมือจะเป็นของ Victor ทรงสี่เหลี่ยมขอบมนมีขนาดใหญ่ดีค่ะ จะไม่มีที่วางของรอบๆอ่างมากนักนะคะ พอวางสบู่ล้างมือ แปรงสีฟันยาสีฟันได้นิดหน่อย

ก๊อกน้ำที่ใช้ก็เป็นของ Victor เช่นกัน

ถัดมาข้างอ่างล้างมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์ระบบ Dual flush จาก Victor พร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระ ระยะนั่งกว้างขวางเชียวค่ะ นั่งสบายแน่นอน

Accessories ที่ขาดไม่ได้คู่กับโถสุขภัณฑ์

ฝั่งตรงข้ามกับโถสุขภัณฑ์จะติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

เข้าไปดูในส่วนของโซนอาบน้ำกันต่อ ภายในโซนนี้จะติดหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน

หน้าต่างบานกระทุ้งวงกบและบานกรอบอลูมิเนียมแต่กระจกเป็นกระจกฝ้านะ

พื้นที่โซนอาบน้ำมีขนาดกว้างขวางสามารถติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมได้สบายๆ พื้นที่โซนอาบน้ำจะลดระดับลงจากพื้นส่วนแห้งลงไปอีก 5 ซม.

ผนังส่วนฝักบัวมีเตรียมงานระบบสำหรับทำเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้พร้อมชุดฝักบัวและราวปรับระดับของ Victor อีกเช่นเคย ผนังข้างๆเจาะเป็นช่องพอจะวางขวดสบู่ – แชมพูได้ 2 ชั้น

เราเทียบขนาดฝ่ามือให้ดูขนาดฝักบัวที่กำลังเหมาะมือและสามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้

ส่วนด้านล่างชุดฝักบัวจะติดก๊อกสนามาให้เพิ่มเติมค่ะ

จากนั้นมาดูห้องครัวกันต่อ ประตูฝั่งซ้ายมือคือประตูจากทางลานจอดรถนะ

ห้องครัวไทยจะลดระดับจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 5 ซม. มีธรณีประตู 2 ขั้นเพื่อบังคับประตูให้เปิดเข้าด้านในห้องครัวฝั่งเดียวค่ะ

บ้านตัวอย่างทำ Built – in ชุดครัวมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ เป็นชุดครัวรูปตัว I มีชั้นลอยด้านบนพร้อมบานปิดช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของ

เมื่อวางเคาน์เตอร์ครัวทั้ง 2 ฝั่งแล้วก็จะยังเหลือพื้นที่ในการยืนปรุงอาหารอีกกว้างขวาง

ภาพจากบ้านมาตรฐาน จะได้เคาน์เตอร์ปูนก่อท้อปเป็นหินแกรนิตมาให้แบบนี้ค่ะ จะเห็นว่ามีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้เปิดระบายอากาศได้ และผนังฝั่งชุดครัวติดกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 cm. มาให้จรดเพดาน ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดคราบมันหรือควันจากการทำอาหารได้ง่าย ฝั่งตรงข้ามชุดครัวเป็นผนังโล่ง มีระยะพื้นที่ว่างให้ทำเคาน์เตอร์ฝั่งตรงข้ามเพิ่มได้อีกโดยมีการเจาะท่อเผื่อไว้ให้เรียบร้อย

ในส่วนของเคาน์เตอร์ที่ติดตั้งเตาปรุงอาหารจะลดระดับลงให้แบบนี้ค่ะ เป็นระยะที่เหมาะสมสามารถทำอาหารได้สะดวกขึ้น

อ่างล้างจานที่ติดตั้งมาให้พร้อมกับตัวเคาน์เตอร์ มีขนาดใหญ่กำลังดีเลย จะล้างกระทะหรือหม้อใบใหญ่ๆก็สะดวก

จากห้องครัวจะมีประตูเปิดออกไปทางลานซักล้างหลังบ้านได้

พื้นลานซักล้างจะลดระดับลงจากพื้นห้องครัวอีกประมาณ 5 ซม.โดยมีธรณีประตูเป็น 2 ขั้นเหมือนกับประตูห้องครัวเพื่อบังคับให้ประตูเปิดออกข้างนอกได้ทางเดียว พื้นลานซักล้างกว้าง 1.2 เมตร ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.

ส่วนลานซักล้างข้างบ้าน จะเป็นทางเดินเชื่อมต่อไปยังห้องแม่บ้านและห้องน้ำแม่บ้านได้ ประตูห้องนอนแม่บ้านคือบานถัดไปนี้เองค่ะ กรณีที่ไม่มีแม่บ้านนอนค้างก็เปลี่ยนเป็นห้องซักรีดหรือห้องเก็บของแทนได้ จุดเก็บของด้านหลังบ้านนี้ก็ถือว่าดีนะคะ ช่วยทำให้บ้านดูเป็นระเบียบเรียบร้อยมากยิ่งขึ้น ตัวลานหลังบ้านก็แยกโครงสร้างจากตัวบ้านเหมือนลานจอดรถค่ะ ตรงนี้จะมีติดไฟติดมาให้เหนือบริเวณประตูและก๊อกสนามสำหรับการซักล้างด้วย

ไฟเหนือประตูเป็นดวงโคมฟลูออเรสเซ้นต์

และก๊อกสนาม

กลับเข้ามาในบ้าน ข้างบันไดขึ้นไปชั้น 2 จะมีห้องเก็บของใต้บันไดอยู่ ข้อดีคือประตูห้องเก็บของมีความสูงเท่าบานประตูปกติ ไม่ต้องมุดเข้าไปเก็บของ

ภายในห้องเก็บของพื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้แบบเดียวกับด้านนอกและติดไฟมาให้เรียบร้อย

ขึ้นบันไดไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดของบ้านเป็นแบบลูกตั้งทึบ ลูกนอนจะเป็นไม้มะค่า ราวกันตกมีฝั่งขวามือฝั่งเดียวเป็นโครงเหล็กฝังผนัง มือจับเป็นไม้สีเข้าชุดกัน

มองกลับไปที่โถงบันได ชานพักบันไดเป็นสีเหลี่ยมผืนยาวเดินง่ายไม่มีขั้นแบบสามเหลี่ยมปาด

มุมมองไปที่โถงบันได จะเป็นผนังกระจกขนาดใหญ่พร้อมเจาะหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน ซึ่งบริเวณตัวโถงบันไดขอแนะนำให้ติดดวงโคมระย้าเพิ่มเติมค่ะ

ขึ้นมาถึงชั้น 2 พื้นจะปูด้วยพื้นปาร์เก้ไม้มะค่า จากโถงบันไดจะแจกไปยังห้องนอน 3 ห้อง มองตรงไปจะมีห้องอเนกประสงค์อยู่ ตรงนี้จะจัดเป็นห้องพักผ่อนของครอบครัวก็ได้ แต่ตามบ้านตัวอย่างได้ทำเป็นห้องพระค่ะ

ภาพจากทางบ้านมาตรฐานของห้องอเนกประสงค์ชั้น 2 จะมีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่มาเป็นช่องแสงให้ คงจะเคยเห็นกันมาบ้างว่าบ้านบางหลังจะมีห้องโถงบันไดที่ดูมืดทึบ แต่ของบ้านหลังนี้นับว่าสว่างโล่งดีเชียวแหละ

ด้วยเนื้อที่ห้องที่ค่อนข้างใหญ่ ก็จะเห็นว่าจัดวางหิ้งพระแล้วก็ยังเหลือพื้นที่รอบๆอีกกว้างขวาง

ไปดูห้องนอนห้องแรกกันค่ะ ทางฝั่งขวามือของโถงบันไดจะเป็นห้องนอนใหญ่ หรือห้อง Master bedroom นั่นเอง

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอนใหญ่ ห้องนอนจะแบ่งออกเป็น 2 โซนคือโซนที่นอนและโซนแต่งตัวแบ่งออกไปทางปีกซ้ายและขวา ส่วนโถงตรงกลางจะเป็นมุมนั่งเล่น

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ภายในห้องแม้จะไม่ได้เปิดไฟก็ถือว่าสว่างใช้ได้เลยเพราะมีหน้าต่างอยู่ในทุกๆจุดของห้อง บริเวณลายผนังของห้องนอนทุกห้องจะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย ฝ้าเพดานสูงโปร่ง เป็นฝ้าฉาบเรียบและดวงโคมดาวน์ไลท์เช่นกัน

มาดูในส่วนของห้องโถงตรงกลางก่อน ทางบ้านตัวอย่างได้จัดเป็นชุดโซฟา 3 ที่นั่ง, โต๊ะกาแฟและชั้นวางทีวีมาให้ดูระยะการใช้งาน แต่โดยส่วนตัวคิดว่าการดูทีวีในระยะใกล้ๆนี่อาจทำให้ปวดตาได้นะ ดูได้ก็จะเป็นจอเล็กๆหน่อยถึงจะโอเค ตรงนี้อาจจะจัดให้เป็นห้องทำงานส่วนตัวหรือชั้นวางหนังสือและชุดโซฟาก็น่าสนใจอยู่

ต่อด้วยโซนที่นอน จะเห็นว่าตัวห้องกว้างขวาง วางเตียงคิงไซส์ไปแล้วยังมีระยะพอวางโต๊ะทำงาน, โต๊ะข้างหัวเตียง, ชุดอาร์มแชร์ และชั้นวางทีวี

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน บริเวณโซนที่นอนก็มีช่องแสงขนาดใหญ่ทั้ง 2 ด้าน ทำให้ห้องดูสว่างโดยไม่ต้องเพิ่งไฟเลย

เมื่อวางเตียงคิงไซส์ไปแล้วยังมีพื้นที่เหลือข้างๆแบบนี้

ส่วนฝั่งขวายังจะเหลือพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงานและอาร์มแชร์ได้อีกตัวนึง

มองไปฝั่งชั้นวางทีวี มีการตกแต่งผนังให้เข้าชุดกับสีเฟอร์นิเจอร์เอาไว้ให้ดูเป็นไอเดียค่ะ จะเห็นว่าผนังบางส่วนจะติดกระจกด้วย ตรงนี้จะช่วยให้ห้องดูกว้างขวางขึ้นไปอีก

จากโซนที่นอนไปดูในส่วนของโซนแต่งตัวหรือโซน Walk – in closet กันบ้าง

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน จะไม่ได้ทำการกั้นห้องแบ่งส่วนเอาไว้ให้นะคะ ตรงนี้แล้วแต่ลูกบ้านจะไปครีเอทกันเอาเองเลยค่ะว่าอยากให้ส่วนไหนเป็นอย่างไร กว้างเท่าไหร่ แต่ก็จะไม่พ้นไปไกลจากบ้านตัวอย่างมากเพราะจะมีระยะผนังเป็นตัวกำหนดเอาไว้บ้างอยู่แล้ว

ตรงนี้มีข้อดีอีกจุดนะคะ ทั้งสองฝั่งของผนังโซนแต่งตัวทำเป็นตู้เก็บของเพิ่มเติมแทนที่จะเป็นผนังแบ่งโซนเฉยๆ ได้มิติห้องเพิ่มและยังได้ที่เก็บของเพิ่มด้วย

ภายในโซนแต่งตัวจะทำตู้เสื้อผ้าเป็นรูปตัว L และวางโต๊ะเครื่องแป้งไว้ที่ริมฝั่งนึง

ภายในจะเชื่อมกับห้องน้ำในตัว

เข้าไปภายในห้องน้ำ 1 จะไม่ต่างจากห้องน้ำชั้นล่างสักเท่าไหร่ค่ะ ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ก็แทบจะเหมือนกันหมด อาจมีเปลี่ยนรุ่นบ้างนิดหน่อย พื้นห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม.

ในส่วนของอ่างล้างมือจะได้มาเป็นอ่างแบบฝังเคาน์เตอร์แทน ใต้เคาน์เตอร์สามารถเก็บของใช้หรืออุปกรณ์ทำความสะอาดห้องน้ำได้ บริเวณขอบอ่างจะมีการทำ Lower wall สามารถวางขวดสบู่, แปรงสีฟัน และของเครื่องใช้ภายในห้องน้ำอื่นๆได้

ส่วนตัวอ่างและก๊อกน้ำจะใช้ของ Victor เหมือนเดิมค่ะ

ส่วนโถสุขภัณฑ์จะเป็นของ American Standard ระบบ Dual flush

เข้าไปริมในสุดก็จะเป็นโซนอาบน้ำ ที่พื้นลดระดับลงจากส่วนแห้งนิดนึง ตรงนี้จะพิเศษกว่าห้องน้ำชั้นล่างขึ้นมาหน่อยคือมีการก่อม้านั่งอาบน้ำ ตรงนี้จะสะดวกสำหรับคุณผู้หญิงที่ต้องการทำความสะอาดเล็บเท้าหรือนั่งหมักผม – ขัดผิว ถ้ายืนนี่ก็มีสิทธิ์ลื่นหกล้มได้

นอกจากนี้ก็จะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างค่ะ ทั้งชุดฝักบัวที่ให้มากับผนังเจาะช่องทำเป็นชั้นวางสบู่

มาดูที่ห้องนอนฝั่งซ้ายของโถงบันได้กันต่อ เริ่มจากห้องนอน 2 ฝั่งซ้ายตามด้วยห้องนอน 3 ฝั่งขวา

ห้องนอน 2 จะมีขนาดรองลงมาค่ะ

ถึงห้องนอนนี้จะไม่ใช่ห้องนอนใหญ่ แต่จะเห็นว่าใหญ่พอวางเตียงคิงส์ไซส์ 6 ฟุตได้สบายๆ เป็นห้องที่มีห้องน้ำในตัว

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน ภายในห้องจะมีช่องแสงมาให้ 1 ด้าน แต่มีขนาดใหญ่มากพอที่จะให้แสงสว่างเข้ามาในห้องได้

เตียงที่ทางบ้านตัวอย่างจัดเอาไว้เป็นเตียงขนาดควีนไซส์ค่ะ แต่อย่างที่บอกไปแล้วว่าห้องนี้จะวางเตียงขนาดคิงไซส์ก็เพียงพอ

ที่ฝั่งซ้ายจะสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลางๆได้ 1 ตัว ฝั่งขวาจะวางโต๊ะข้างหัวเตียงเพิ่มก็ได้ หรือจะวางเป็นชั้นวางของชิดผนังไปเลยก็ดี

พื้นที่ปลายเตียงก็เหลือ สามารถเดินผ่านได้สบายๆ

ฝั่งชั้นวางทีวีตกแต่งมาให้ดูเป็นแนวทางในการแต่งบ้านนะคะ ฝั่งซ้ายจะมีที่เหลือพอสำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก 1 ตัว

เข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ

ภายในห้องน้ำ 2 ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์จะไม่ต่างจากห้องน้ำที่ผ่านๆมาค่ะ สุขภัณฑ์ของในห้องนี้จะใช้ของ Victor ทั้งหมด สิ่งที่แตกต่างคือประตูทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ตรงกลาง จึงเปลี่ยนอ่างล้างมือมาวางไว้ตรงกลางแล้วย้ายโถสุขภัณฑ์ไปไว้ฝั่งขวา ส่วนโซนอาบน้ำยังอยู่ข้างในเหมือนเดิมค่ะ

ระยะการใช้งานของสุขภัณฑ์ถือว่ากำลังดีค่ะ ไม่คับแคบจนเกินไป

โซนอาบน้ำก็เหมือนเดิมทุกประการค่ะ แต่ห้องนี้จะไม่ได้ก่อผนังทำเป็นที่นั่งให้เหมือนห้องนอนใหญ่

มาดูห้องนอนเล็กสุด ห้องสุดท้ายกันแล้ว

ภายในห้องนอน 3 จะมีความยาวสั้นกว่าห้องนอน 2 หน่อยนึง แต่ก็ยังสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้เหมือนเดิมค่ะ ยังสามารถวางเตียงคิงไซส์ได้ แต่ควรจะวางติดริมผนังนะคะ

ทางบ้านตัวอย่างได้วางเตียงขนาดควีนไซส์ให้ค่ะ ก็จะเหลือพื้นที่ยืนแต่งตัวข้างๆตู้เสื้อผ้า จึงเห็นได้ว่าไม่ควรวางเตียงไว้กลางห้องค่ะ หรืออาจจะวางเป็นเตียงคิงซิงเกิ้ลเบด หรือขนาด 3 ฟุตครึ่งนั่นเอง

ดูการจัดวางของขนาดเฟอร์นิเจอร์ต่างๆนะคะ ว่าจะได้ประมาณนี้

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีจะต้องเหลือเว้นไว้สำหรับวงเปิดประตูด้วยนะ ถ้าเผลอวางเต็มไปจะเปิดเข้าห้องนอนไม่สะดวก

มาดูที่ห้องน้ำภายในกันต่อค่ะ

ภายในห้องน้ำ 3 นี่แทบจะ Mirror มาจากห้องน้ำ 2 เลย เพียงแต่อาจจะเปลี่ยนกระเบื้องตกแต่งผนังบ้างเล็กน้อยค่ะ

ส่วนสวิตช์ไฟ, ปลั๊กไฟ และตู้ Load Center จะใช้ของ Bticino

:: แบบบ้าน Cala Lilly ขนาด 177 ตรม. ::

รั้วบ้าน และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน

ตัดมาที่โครงการ Bliss ตอนนี้เรามาอยู่ที่หน้าบ้านมาตรฐาน Calla Lilly แล้วค่ะ หน้าตาของบ้านก็จะเป็นสไตล์โมเดิร์นแบบร่วมสมัย สีสันที่ใช้ก็จะเป็นสีน้ำตาลตัดกับสีขาว

บริเวณรั้วบ้านจะมีกล่องจดหมายและติดเลขที่บ้านไว้ข้างประตู, กริ่งออด, ช่องเก็บขยะ พร้อมไฟกำแพงติดมาให้เรียบร้อย

ประตูรั้วจะเป็นโครงเหล็กโปร่งทาสีดำ แบบรางเลื่อนตอนเดียว

เข้ามาส่วนของลานจอดรถ พื้นส่วนลานจอดรถเป็นพื้นคอนกรีตปาดหน้าเรียบซึ่งจะแยกโครงสร้างกับตัวบ้านค่ะ จึงไม่เกิดปัญหารอยร้าวหรือรอยแยกออกมาจากตัวบ้าน เพดานลานจอดรถติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ ลานจอดรถทำมาให้กว้างแบบจอดได้ 2 คันในร่ม

ภายในลานจอดรถจะมีประตูบานเปิดที่สามารถเข้าสู่โถงทางเดินภายในบ้านได้เลย ที่พื้นทำเป็นสเต็ปยกขึ้นมาปูกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.

ส่วนมือจับประตูเป็นแบบก้านโยกสแตนเลสใช้คนละรุ่นกับบ้านหลังที่แล้ว

บ้านหลังนี้ห้องเก็บของจะอยู่ภายนอกค่ะ ประตูใช้เป็นบานเกล็ด

ฝั่งขวามือจะเป็นทางเดินสามารถเชื่อมไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้

ไปดูที่ฝั่งซ้ายมือจะเป็นบริเวณเฉลียงทางเข้าบ้าน

บริเวณพื้นเฉลียงกว้าง 1.5 เมตร ปูกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ยกระดับขึ้นมาประมาณ 20 ซม. ที่เฉลียงมีเพดานกันแดดกันฝนมาให้ และติดไฟดาวน์ไลท์มาให้เรียบร้อย

แบบบ้านตัวอย่าง

ประตูหน้าบ้านเป็นแบบประตูบานเลื่อนสามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ทิศทาง วงกบและบานกรอบ UPVC ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

มือจับและตัวล็อคประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นต่อเนื่องไปจนส่วนห้องรับประทานอาหาร บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งานและความสวยงามเพื่อเป็นไอเดีย ที่ฝ้าเพดานก็สูงถึง 2.7 เมตร สามารถทำฝ้าเพดานซ่อนไฟ ซ่อนม่าน ก็ทำได้สะดวกเลย ส่วนไฟก็จะได้เป็นไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

ภาพจากบ้านมาตรฐาน จะเห็นหน้าต่างบ้านได้อย่างชัดเจน หน้าต่างจะเป็นบานเลื่อนกรอบ UPVC มีขนาดใหญ่ทีเดียวทำให้บ้านดูสว่างและโปร่ง พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พร้อมบัวพื้นสีขาว ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว

มาดูในส่วนของชุดโซฟาที่ห้องนั่งเล่นกันต่อ

ส่วนห้องนั่งเล่นจัดมาเป็นโซฟาแบบสามที่นั่งมาให้ 1 ชุด อาร์มแชร์อีก 1 ตัว พร้อมวางชั้นวางของด้านข้างและโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งานแบบสบายๆเลย

จากโซฟามองไปที่ชั้นวางทีวี บ้านตัวอย่างทำเป็นผนัง Built – in มาให้ดูเป็นไอเดียในการตกแต่งบ้าน ระยะดูทีวีก็ 2.4 เมตรได้ ดูทีวีขนาดจอสัก 60 นิ้วนี่กำลังเหมาะ

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ผนังส่วนชั้นวางทีวีจะเป็นผนังโล่ง แต่เตรียมงานระบบมาให้เรียบร้อย และมองเห็นโถงทางเดินไปยังห้องนอน 4

จากห้องนั่งเล่นมองไปยังห้องรับประทานอาหาร

ต่อจากส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร จัดมา 4 ที่นั่ง

แต่ดูจากระยะใช้งานแล้วจะสามารถวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งได้เลย จะหมุนเปลี่ยนทิศทางการวางก็ทำได้เช่นกัน

บริเวณทางเดินระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารมองไปยังส่วนโถงหน้าห้องนอน 4

บริเวณภายในห้องโถงนี้จะเหมือนพื้นทีอเนกประสงค์อีก 1 จุดที่สามารถใช้จัดเป็นมุมนั่งเล่น, อ่านหนังสือ หรือมุมโต๊ะทำงานก็ได้

ฝั่งด้านขวาจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ สามารถชมวิวภายในสวนได้ในเวลาเดียวกัน

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน ประตูห้องนอนจะเป็นประตูบานสำเร็จ

มือจับประตูแบบก้านโยกแบบเดียวกับประตูลานจอดรถ

เข้าไปภายในห้องนอน 4 เป็นห้องนอนที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุเพราะจะได้ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดบ่อยๆ จะใช้เป็นห้องทำงานหรือห้องดูหนังตามแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ ก็ถือเป็นห้องอเนกประสงค์ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามรูปแบบการใช้งานของแต่ละคนค่ะ

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน จะเห็นได้ว่าภายในห้องก็ไม่ได้มีขนาดที่กว้างขวางมาก แต่ก็สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ในรูปแบบของห้องนอนได้อย่างลงตัวเลย ในห้องจะมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 บาน และหน้าต่างบานเปิดมาอีก 1 บาน

โซฟาจะวางยาวจากผนังชนผนังเลยค่ะ สามารถนั่งได้หลายคนเลย อีกฝั่งหนึ่งก็วางชั้นวางทีวี ระยะดูทีวีเหลืออยู่ประมาณ 1.8 เมตร ดูจอใหญ่ไปอาจจะไม่เหมาะสม ขนาดสัก 47 – 50 นิ้วถึงจะโอเค

ตรงนี้อาจจะติดตั้งทีวีสูงไปหน่อย เหมือนจะต้องคอยเงยหน้าดูนิดนึง เขยิบทีวีลงมาอีกสักหน่อยน่าจะโอเคกว่าค่ะ

จากโถงอเนกประสงค์มองไปที่โถงทางเดินระหว่างห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น โถงจะเป็นตัวแจกไปยังบันไดชั้น 2, ห้องน้ำ 4 และห้องครัวไทยที่เปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างค่ะ

มองเข้าไปภายในบริเวณโถงทางเดิน ฝั่งซ้ายมือคือห้องครัว ตรงกลางคือห้องน้ำ ส่วนฝั่งขวามือคือบันได และประตูจากลานจอดรถ

มาเริ่มที่ห้องครัวกันเลย

ห้องครัวไทยจะลดระดับจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 5 ซม.

บ้านตัวอย่างทำ Built – in ชุดครัวมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ เป็นชุดครัวรูปตัว L เราสามารถทำชั้นลอยด้านบนพร้อมบานปิดช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของได้ดีเลยนะ

ภาพจากบ้านมาตรฐาน จะได้เป็นห้องเปล่าแบบนี้ค่ะ จะเห็นว่ามีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้เปิดระบายอากาศได้

อีกฝั่งหนึ่งงข้างเคาน์เตอร์ทำเป็นที่นั่งอ่านหนังสือทำอาหาร หรืออาจจะนั่งรออาหารตุ๋นให้เปื่อย แต่ไม่แนะนำให้ใช้เป็นผ้าหรือกำมะหยี่นะคะ จะเก็บกลิ่นอับเอาไว้เลย ยิ่งถ้าไอน้ำมันมาลงแล้วด้วยจะทำความสะอาดยากอีกค่ะ

ภาพจากบ้านมาตรฐาน ฝั่งนี้ก็จะมีหน้าต่างบานเลื่อนติดให้ ตรงนี้เป็นข้อดีที่ว่าคนภายนอกจะสามารถเปิดรับอาหารไปวางไว้ที่โต๊ะได้โดยไม่ต้องผ่านประตูห้องครัวให้ยุ่งยาก พื้นห้องครัวเองก็ลดระดับ ถ้าไม่ระวังก็อาจจะสะดุดตรงธรณีประตูได้ค่ะ

จากห้องครัวออกไปดูที่ลานซักล้างกันบ้าง

พื้นลานซักล้างก็จะลดระดับลงจากพื้นห้องครัวอีกประมาณ 5 ซม. พื้นเป็นคอนกรีตปาดหน้าเรียบ

จะเห็นได้ว่าขนาดของลานซักล้างนั้นจะไม่มีพื้นที่ไม่ค่อยมาก ลูกบ้านอาจจะต้องทำพื้นเพิ่มเติมสำหรับการซักผ้าตากผ้านะคะ

กลับเข้ามาภายในบ้านมาดูห้องน้ำ 4 กันต่อ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นโถงทางเดินประมาณ 5 ซม.เช่นกัน

ห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำของแขกและห้องนอน 4 จึงมีโซนอาบน้ำมาให้พร้อม พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 60 ซม.พร้อมกระเบื้องตกแต่งและกระเบื้องลายหินอ่อนจากพื้นจรดฝ้าเพดาน

ฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบกันความชื้นพร้อมติดตั้งดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ ที่เห็นเป็นขั้นๆเพราะห้องน้ำอยู่ในส่วนใต้ท้องบันไดพอดี

มาดูที่สุขภัณฑ์กันบ้าน อ่างล้างมือจะเป็นของ Englefield รูปไข่ขนาดใหญ่ดีค่ะ จะไม่มีที่วางของรอบๆอ่างมากนักนะคะ พอวางสบู่ล้างมือ แปรงสีฟันยาสีฟันได้นิดหน่อย ยังดีที่ฝั่งอ่างล้างมือได้ทำ Lower wall เอาไว้ให้เพิ่มเติม จึงสามารถหยิบใช้และวางอุปกรณ์ต่างๆได้ถนัดมากขึ้น

ก๊อกน้ำที่ใช้ก็เป็นของ Englefield เช่นกัน

ถัดมาข้างอ่างล้างมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์ระบบ Single flush จาก Englefield พร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระ

Accessories ที่ขาดไม่ได้คู่กับโถสุขภัณฑ์

เข้าไปดูในส่วนของโซนอาบน้ำกันต่อ

พื้นที่โซนอาบน้ำมีขนาดกว้างขวางสามารถติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมได้สบายๆ พื้นที่โซนอาบน้ำจะก่อธรณีประตูขึ้นมา 5 ซม.ช่วยกันน้ำไหลย้อน

ผนังส่วนฝักบัวมีเตรียมงานระบบสำหรับทำเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้พร้อมชุดฝักบัวของ Englefield อีกเช่นเคย ผนังข้างๆเจาะเป็นช่องพอจะวางขวดสบู่ – แชมพูได้ 2 ชั้น

เราเทียบขนาดฝ่ามือให้ดูขนาดฝักบัวที่กำลังเหมาะมือ

ขึ้นบันไดไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดของบ้านเป็นแบบลูกตั้งทึบ ลูกนอนจะเป็นไม้มะค่า ราวกันตกมีฝั่งซ้ายมือฝั่งเดียวเป็นราวเหล็กโปร่งทาสีขาว มือจับเป็นไม้สีเข้าชุดกัน

มองกลับไปที่โถงบันได ชานพักบันไดเป็นสีเหลี่ยมผืนยาว แต่มีบางขั้นเป็นแบบสามเหลี่ยมปาด ต้องเดินชิดขวาเอาไว้นะคะ

มุมมองไปที่โถงบันได จะเป็นผนังกระจกขนาดใหญ่พร้อมเจาะหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน ซึ่งบริเวณตัวโถงบันไดขอแนะนำให้ติดดวงโคมระย้าเพิ่มเติมค่ะ

ขึ้นมาถึงชั้น 2 พื้นจะปูด้วยพื้นปาร์เก้ไม้มะค่า จากโถงบันไดจะแจกไปยังห้องนอน 3 ห้อง

ฝั่งซ้ายมือของโถงจะมีห้องอเนกประสงค์อยู่ ตรงนี้จะจัดเป็นห้องพักผ่อนของครอบครัวก็ได้ค่ะ

ภายในพื้นที่โถงนี้มีขนาดกว้างขวางทีเดียว สามารถจัดวางชุดโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง, โต๊ะข้าง 1 ตัว แล้วจะวางโต๊ะกาแฟเพิ่มก็ยังได้นะ

อีกฝั่งหนึ่งจัดให้เป็นชั้นวางทีวี ดูเป็นไอเดียในการแต่งบ้านได้ค่ะ

บริเวณห้องโถงจะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดออกไปสู่ระเบียงห้องได้

พื้นระเบียงจะลดระดับลงจากพื้นโถงชั้น 2 นิดหน่อย ระเบียงกว้างประมาณ 0.6 เมตรปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.

ส่วนราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์กรอบอลูมิเนียมพร้อมระแนงตกแต่ง ระเบียงมีขนาดกว้าง แต่ไม่ได้ลึกมาก พอออกมายืนรับลมและวางกระถางต้นไม้ได้

มุมมองออกไปภายนอกบ้าน เห็นบ้านหลังอื่นๆจะถูกทาสีสลับๆกันให้ดูไม่น่าเบื่อ โทนสีเป็นเทา – ชมพู – น้ำตาล

กลับเข้ามาภายในบ้านเราจะไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อ

มองเข้าไปภายในห้อง จะเห็นว่าใหญ่พอวางเตียงคิส์ไซส์ 6 ฟุตได้สบายๆ เป็นห้องที่มีระเบียงในตัวและห้องน้ำในตัว พื้นที่แต่ละส่วนจะเป็นอย่างไรไปดูกันค่ะ

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน จะเห็นตำแหน่งและขนาดของช่องแสงชัดเจน ฝ้าภายในห้องที่ได้จริงๆจะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์นะคะ

ในส่วนแรกที่เข้ามาถึงจะเป็นมุมนั่งทำงานส่วนตัว

มองไปทางด้านขวาจะเป็นโซนที่นอน

จะเห็นว่าเหลือพื้นที่ทั้ง 2 ฝั่ง สามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้ทั้ง 2 ฟาก ปลายเตียงยังสามารถวางสตูลได้อีก 1 ตัว

ฝั่งตรงข้ามกับเตียงนอนจะเป็นฝั่งชั้นวางทีวี แต่ระยะจากเตียงถึงทีวีแบบนี้นี่ไกลไปมากนะคะ เหมาะกับตำแหน่งตรงเก้าอี้ตรงโต๊ะทำงานหันมาดูมากกว่า ถ้าอยากจะติดทีวีจริงๆแนะนำให้ทำผนังเบากลางห้องสำหรับติดทีวีค่ะ ต้องจุดต่ำแหน่งดีๆไม่ให้ขวางทางเดินของโซนแต่งตัวฝั่งซ้ายมือด้วยนะ ตัวผนังนี้ก็จะช่วยแบ่งโซนห้องไปด้วยในตัว ทำให้โซนที่นอนมีความ Private มากขึ้นไปอีก

ภายในห้องจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกสู่ระเบียงห้องได้

ทั้งขนาดและวัสดุระเบียงจะเหมือนกับระเบียงตรงห้องโถงข้างนอกทุกประการค่ะ

พื้นที่ระเบียงก็จะเป็นแบบแคบแต่ยาวเช่นกัน

มองกลับเข้ามาภายในห้องมาดูในส่วนของโซนแต่งตัวหรือ Walk – in closet กันบ้างค่ะ ตรงนี้อยากขอแนะนำให้ทำประตูบานเลื่อนกั้น หรือทำตู้เสื้อผ้าแบบมีบานเปิดนะคะ ไม่อย่างงั้นฝุ่นลงเสื้อผ้าหมดแน่เลย

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน บริเวณโซนแต่งตัวจริงๆจะเป็นห้องโล่งๆแบบนี้ค่ะ ทำตู้เสื้อผ้า Built – in เพิ่มเอาได้เลย

จากโซนแต่งตัวจะเชื่อมกับห้องน้ำในตัว

ภายในห้องน้ำ 1 ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ก็จะใช้เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ ต่างกันตรงที่ขนาดห้องและวิธีการจัดวางสุขภัณฑ์ ซึ่งภายในห้องจะจัดวางทั้งโถสุขภัณฑ์และโซนอาบน้ำเอาไว้ที่ฝั่งเดียวกัน

พอแบ่งพื้นที่เอาแล้วอาจจะแคบไปนิดหน่อยแต่ก็ยังรับได้ค่ะ บริเวณโซนอาบน้ำก็จะก่อธรณีขึ้นมาให้ ระยะยังสามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำได้อยู่ แนะนำให้ใช้ประตูแบบบานเลื่อนเข้ามุมนะคะจะได้ประหยัดพื้นที่หน่อย

ออกมาจากห้องนอนใหญ่ ไปดูที่ห้องน้ำ 2 ตรงกลางโถงกันต่อ ตามด้วยห้องนอน 2 ฝั่งซ้ายและห้องนอน 3 ฝั่งขวา

ห้องน้ำ 2 ทั้งวัสดุ, สุขภัณฑ์ และการจัดวางจะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการยกเว้นกระเบื้องตกแต่งผนังจะเปลี่ยนชนิดไปบ้างค่ะ จะขอข้ามไปเลยนะคะ

ภายในห้องนอน 2 จะมีขนาดกลางๆไม่เล็กไม่ใหญ่ สามารถวางที่นอนขนาดควีนไซส์ได้ค่ะแต่ต้องวางชิดริมผนังด้านในนะ

ภายในห้องจะได้หน้าต่างบานเลื่อนมาทั้ง 2 ด้านเลย ขนาดอาจจะไม่ใหญ่มากแต่ก็ได้แสงสว่างอย่างเพียงพอแล้ว

ที่บ้านตัวอย่างจะวางเตียงขนาดคิงซิงเกิ้ลไซส์ค่ะ ก็จะเหลือที่สำหรับวางโต๊ะข้างหัวเตียงได้ตัวนึง

อีกฝั่งก็จะวางตู้เสื้อผ้าขนาดกระทัดรัดและโต๊ะทำงานมาให้ดูระยะการใช้งาน

อีกฝั่งนึงผนังยังว่างอยู่ ส่วนปลายเตียงจะทำชั้นวางของเอาไว้ จริงๆจะทำยาวต่อเนื่องไปอีกก็ได้นะ แต่ให้เหลือผนังบริเวณวงเปิดประตูเอาไว้ด้วย

มาดูห้องนอนเล็กห้องสุดท้ายแล้ว แต่ยังมีขนาดใหญ่กว่าห้องนอน 4 ชั้นล่างนะ ภายในสามารถวางเตียงขนาดคิงซิงเกิ้ลไซส์ได้ หรือจะวางขนาด 4 ฟุตก็ได้เช่นกัน แต่ขนาดชุดผ้าปูที่นอน 4 ฟุตนี่เขาไม่ค่อยผลิตกันเท่าไหร่ แบบจะมีให้เลือกน้อยกว่าขนาดเตียงตามมาตรฐานนะ

เตียงรวมกรอบเตียงอันนี้ก็ประมาณ 4 ฟุตแล้วค่ะ จะเห็นว่ายังเหลือพื้นที่ยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าอีกเหลือเฟือ

ฝั่งตู้เสื้อผ้าจะได้ขนาดกลางๆ

มุมมองย้อนกลับออกไปที่ประตูทางเข้าห้อง

ส่วนสวิตช์ไฟ, ปลั๊กไฟ และตู้ Load Center จะใช้ของ Schneider Electric

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (มีนาคม 2560) ::::

::: แบบบ้าน Winter จาก Grandio :::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
• และพื้นชั้น 2 : พื้นปาร์เก้ไม้มะค่า
• พื้นเฉลียงทางเข้า : กระเบื้องลายหินอ่อน ขนาด 30×30 ซม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นทรายล้างทำสลับสี
• พื้นลานซักล้าง : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• ผนังภายใน : ผนังติดวอลเปเปอร์
• ผนังห้องครัว : ผนังฉาบเรียบทาสี และผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 60 ซม., กระเบื้องลายหินอ่อน และกระเบื้องตกแต่ง
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานเปิด และ บานกระทุ้ง อลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง และกระจกฝ้า

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American standard และ Victor

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์, ดวงโคมฟลูออเรสเซ้นต์ และไฟกิ่ง

::: แบบบ้าน Calla Lilly จาก Bliss :::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
• และพื้นชั้น 2 : พื้นปาร์เก้ไม้มะค่า
• พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นระเบียงชั้น 2 : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง: พื้นคอนกรีตปาดหน้าเรียบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 60 ซม., กระเบื้องลายหินอ่อน และกระเบื้องตกแต่ง
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานเปิด และ บานกระทุ้ง UPVC กระจกเขียวตัดแสง และกระจกฝ้า

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Englefield

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์, ดวงโคมฟลูออเรสเซ้นต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (มีนาคม 2560) ::::

::: Grandio :::

แบบบ้าน Autumn

พื้นที่ใช้สอย 234 ตรม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ครัวไทย 1 ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 3 คัน

– แปลงมาตรฐานขนาด 71.30 ตร.วา

– ราคา 7,000,000 บาท

• เงินจอง 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา 150,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 35 บาท/เดือน

::: Bliss :::

แบบบ้าน Aster

พื้นที่ใช้สอย 152 ตรม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ครัวไทย และที่จอดรถ 2 คัน

– แปลงมาตรฐานขนาด 62.00 ตร.วา

– ราคา 5,690,000 บาท

แบบบ้าน Calla Lilly

พื้นที่ใช้สอย 177 ตรม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ครัวไทย และที่จอดรถ 2 คัน

– แปลงมาตรฐานขนาด 70.30 ตร.วา

– ราคา 6,590,000 บาท

แบบบ้าน Daffiofil

พื้นที่ใช้สอย 201 ตรม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ครัวไทย 1 ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 2 คัน

– แปลงมาตรฐานขนาด 78.00 ตร.วา

– ราคา 7,990,000 บาท

• เงินจอง 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา 150,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 35 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ในทำเลพระราม 2 นี้จะเป็นย่านของที่อยู่อาศัยในแนวราบ ทำเลนี้เป็นที่สนใจของผู้ประกอบการอสังหาฯ จึงมีบ้านจัดสรรเกิดขึ้นมากมายตามดีมานด์ทั้งระดับล่างและระดับบน ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม, ตึกแถว และอาคารพาณิชย์ขนาดย่อมรวมอยู่กับบ้านพักอาศัยดั้งเดิม ทั้งนี้ก็ยังคงมีที่ดินเปล่ารวมถึงพื้นที่ทำเกษตรกรรมเหลืออยู่อีกมาก นอกจากนี้ก็จะมีโกดังเก็บของ, โรงงานทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ ถนนเส้นนี้จึงมีรถใหญ่และรถบรรทุกวิ่งผ่านค่อนข้างเยอะ ถนนพระราม 2 เองก็เป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อสู่ภาคตะวันตกและภาคใต้ได้ มีแหล่งท่องเที่ยวค่อนข้างเยอะทั้งชะอำทั้งหัวหิน จึงทำให้การจราจรของเส้นนี้ค่อนข้างจะคับคั่งอยู่ตลอดเวลาค่ะ

บริเวณย่านนี้ถึงจะไกลออกมาจากตัวเมืองหน่อย แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกและความอุดมสมบูรณ์เข้าถึงอย่างครบครัน ในระยะ 15 กม.บริเวณใกล้เคียงกับตัวโครงการบนเส้นพระราม 2 ก็จะมีห้างสรรพสินค้า เช่น เซ็นทรัลพระราม 2, เทสโก้โลตัส, บิ๊กซีพระราม 2 ทั้งสาขา 1 และสาขา 2, Porto Chino, เซ็นทรัลพลาซ่ามหาชัย นอกจากนี้ก็จะมีทั้งโรงพยาบาลและสถานศึกษาอยู่อีกหลายแห่ง สามารถเดินทางไปได้สะดวก

เข้ามาในวงที่แคบลงในระยะ 5 กม. จะไม่มีห้างใหญ่ๆอยู่เลย ส่วนมากจะเป็นตลาดเสียมากกว่า ทั้งตลาดนัดแสมดำ, ตลาดลีลา รวมถึงจตุจักรพระราม 2 มีสินค้าในราคาย่อมเยาให้เลือกหลากหลาย บนเส้นพระราม 2 เองอาจจะไม่ค่อยเห็นร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อสักเท่าไหร่ ส่วนมากจะไปอยู่ตามภายในซอยต่างๆค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ทำเลพระราม 2 นั้นถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพทางด้านภูมิศาสตร์ซึ่งสามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯได้ไม่ยากและใช้เวลาไม่นาน จากตัวโครงการนั้นก็อยู่ไม่ไกลจากทางด่วนถึง 2 เส้น ทั้งสายเฉลิมมหานครซึ่งสามารถเข้าสู่ตัวเมืองได้เลย และวงแหวนกาญจนาภิเษกสามารถใช้วิ่งขึ้นไปทางบางปะอินและวิ่งออกไปทางสมุทรปราการ นอกจากนี้ยังสามารถวิ่งลงไปทางใต้และวิ่งออกไปทางตะวันตกไปทางจังหวัดสมุทรสงครามได้ไม่ยาก

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ทำเลนี้มียังไม่ค่อยมีการพัฒนาด้านระบบขนส่งมวลชนมากนัก โซนนี้จะเหมาะกับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวมากกว่าค่ะ เพราะไม่ค่อยมีรถสาธารณะวิ่งผ่านสักเท่าไหร่ และไม่สะดวกต่อการออกมาขึ้นรถสาธารณะที่หน้าโครงการด้วยเพราะบริเวณถนนหน้าโครงการจะไม่มีฟุตบาท และถนนพระราม 2 รถก็วิ่งค่อนข้างเร็ว ถ้าอยากจะใช้บริการรถแท็กซี่ก็สามารถให้ทางป้อมยามหน้าโครงการเรียกเข้าไปให้ถึงหน้าบ้านได้เลย

ส่วนรถประจำทางบนถนนพระราม 2 เองก็จะมีรถเมล์อยู่ 2 สาย ได้แก่สาย ปอ.140 และ 150 และรถตู้ร่วมบริกการสายกรุงเทพฯ – มหาชัย และ กรุงเทพฯ – แม่กลอง โดยจะมีป้ายรถเมล์อยู่ที่หน้าวัดพันท้ายนรสิงห์ และฝั่งตรงข้ามก็จะมีรถวิ่งผ่านอยู่หลายสายโดยสามารถเดินข้ามสะพานลอยข้ามไปได้ นอกจากนี้ก็จะมีรถ 2 แถวท้องถิ่นวิ่งผ่านสาย ม.วิเศษสุข – วัดพันท้ายฯ – โลตัสพระราม 2

การออกแบบโครงการ และวัสดุ บ้านเดี่ยวออกแบบมามีขนาดใหญ่สไตล์โมเดิร์นร่วมสมัย ดูหรูหราด้วยวัสดุตกแต่งบ้าน ที่ดินบ้านให้มาใหญ่ สามารถจัดสวนและจอดรถได้เยอะ สามารถตอบโจทย์ครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิกค่อนข้างเยอะ

ฟังก์ชั่นภายในบ้านมีขนาดใหญ่มีระยะใช้งานสบายๆไม่อึดอัด โดยวิธีการจัดวางจะเป็นแบบ Open plan เชื่อมหลายๆฟังก์ชั่นเข้าด้วยกันทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง อีกทั้งหน้าต่างบานใหญ่รอบตัวบ้านทำให้บ้านดูไม่มืดทึบ ในวันที่ไม่ร้อนจัด ไม่ต้องการใช้เครื่องปรับอากาศก็สามารถเปิดหน้าต่างรับลมให้ Flow ผ่านได้ดี พื้นที่สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ภายในบ้านได้ตามไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน วัสดุและสุขภัณฑ์ที่ให้มาก็อยู่ในระดับดีสมราคา

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมีสวนสาธารณะที่ล้อมรอบทะเลสาบขนาด 30 ไร่อยู่ใจกลางโครงการ ส่วนภายในคลับเฮ้าส์มีห้องฟิตเนส, ห้องตีปิงปอง, ห้องสตีม, ห้องซาวน่าและสระว่ายน้ำแบบ Infinity edge pool ทรง Free form ขนาด 1,000 ตรม. แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ รอบโครงการปลูกต้นไม้มาร่มรื่น โครงการเปิดมาแล้ว 10 ปีแต่ก็ยังคงความสะอาดเป็นระเบียบเรียบร้อย ภายในแต่ละเฟสก็จะมีสวนสาธารณะและทะเลสาบแยกให้อีกด้วย

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็ได้มาตรฐาน มีกล้องวงจรปิดรอบโครงการ และ รปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง ต้องผ่านซุ้มทางเข้าโครงการ 2 จุดด้วยกันก็คือ Empire Gate บริเวณหน้าโครงการจากถนนพระราม 2 และซุ้มทางเข้าแยกของแต่ละเฟส ลูกบ้านเข้าออกแบบใช้บัตร Access Key Card ผ่านเข้าไปได้เลย ส่วนคนนอกแลกบัตรกับรปภ.ก่อนเข้าโครงการ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	โครงการอยู่ริมถนนพระราม 2 เลยออกมาจากตัวเมืองแต่สามารถสัญจรเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	เดินทางได้สะดวกเพราะเป็นถนนเส้นใหญ่ อยู่ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษก แต่การจราจรค่อนข้างคับคั่ง มีรถใหญ่วิ่งค่อนข้างเยอะ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	6.8	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการบ้าง แต่จากภายในโครงการเดินออกมาจะมีระยะที่ค่อนข้างไกล อีกทั้งหน้าโครงการไม่มีฟุตบาท และถนนพระราม 2 เป็นเส้นที่รถวิ่งกันค่อนข้างเร็ว จึงเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวขับมากกว่า หรือใช้แท็กซี่เป็นหลัก
บ้านและวัสดุ	8.5	บ้านสไตล์โมเดิร์นร่วมสมัย ฟังก์ชั่นหลากหลาย พื้นที่บ้านมีขนาดใหญ่ อยู่อาศัยได้หลายคนไม่อึดอัด วัสดุและสุขภัณฑ์ที่ใช้ก็สวยงามตามราคา ได้มาตรฐานดีค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	สิ่งอำนวยความสะดวกมีให้อย่างครบครัน มีขนาดใหญ่และสวยงาม พื้นที่สีเขียวภายในโครงการก็ให้มาเยอะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางหรือขนาดใหญ่ ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ต้องการใช้พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการเป็นหลัก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.91	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

สำนักงานขาย : 083 – 988 – 6008

WEBSITE : http://www.goldenland.co.th/