---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ธาม ไอคอนิค อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ The Thamm Iconic Onnut-Motorway
เจ้าของโครงการ	บริษัท อินนิเชียล เอสเตท จำกัด / Initial Estate
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร
พื้นที่โครงการ	11-0-43.0 ไร่
จำนวนบ้าน	138 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.6 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 107-118 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์*
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	ลาดกระบัง
เส้นทางคมนาคม	Airport Link สถานีลาดกระบัง : 2.8 กม. จุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์ : 2.9 กม.
ที่ตั้ง	ถนนประชาทร แขวงลาดกระบัง เขตลาดกระบัง กทม. 10520
กำหนดการ	พร้อมเข้าชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 2.76 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง	72 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาด, ห้างและสิ่งอำนวยความสะดวก ตลาดลานบุญ 1.8 กม. Robinson Lifestyle ลาดกระบัง 2 กม. Marko ลาดกระบัง 2 กม. ตลาดสดนำชัย 2.5 กม. The Paseo ลาดกระบัง 3 กม. ตลาดสุวรรณภูมิ 5.7 กม. ตลาดบวรร่มเกล้า 8.9 กม. ตลาดเกรียงไกร 9.2 กม. ตลาดจตุจักร ร่มเกล้า 9.6 กม. Big C Market เคหะร่มเกล้า 9.9 กม. ตลาดกลางนครร่มเกล้า 9.9 กม. iPlace ร่มเกล้า 10.7 กม. V Market 10.9 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า 4.9 กม. พระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 6.1 กม. Pan-Asia International School 11.1 กม. Ascot International School 14.1 กม. Wellington College International School Bangkok 14.7 กม. Brighton College 17.1 กม. โรงพยาบาล รพ.ลาดกระบัง 6.2 กม. รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง 6.2 กม. รพ.จุฬารัตน์ 8 6.4 กม. รพ.สิรินธร 7.8 กม. อื่นๆ สนามบินสุวรรณภูมิ 6.7 กม. นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง 13.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น อาคารนิติบุคคล ควบคุมการเข้า-ออกด้วย ระบบ Easy Pass และแลกบัตรสำหรับ Visitors ระบบ CCTV บริเวณทางเข้า-ออก พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง รั้วรอบโครงการสูง 2 เมตร
Tel	02-026-3564
Website	https://initialestate.com/the-thamm-iconic/

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนประชาทร แขวงลาดกระบัง เขตลาดกระบัง กทม. 10520

พิกัด : 13.726290, 100.730442

โครงการ The Thamm Iconic อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ เป็นโครงการทาวน์โฮม โครงการที่ 4 ภายใต้การพัฒนาของบริษัท อินนิเชียล เอสเตท จำกัด บนทำเลในซอยประชาทร และเป็นทำเลที่มีความเป็นชุมชนพอสมควร ใกล้วัดที่มีชื่อเสียง ทั้งวัดลานบุญ และวัดสังฆราชา

ทำให้มีความอุดมสมบูรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบครบ ทั้งตลาดลานบุญและตลาดสดนำชัย, Community Mall อย่าง Paseo ลาดกระบัง และ Robinson Lifestyle ลาดกระบัง รวมถึง Makro Food Service ก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการ สามารถใช้ชีวิตประจำวันกันได้อย่างสบายๆ และที่สำคัญคืออยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิในระยะเพียง 4.7 กม. เท่านั้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สำหรับซอยประชาทรจะสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือจากซอยลาดกระบัง 1 (ระยะทาง 1.9 กม.) และซอยลาดกระบัง 3 (ระยะทาง 1.3 กม.) ซึ่งซอยนี้จะสามารถเชื่อมออกไปยังถนนเส้นหลักได้ 2 ฝั่ง คือถนนลาดกระบังซึ่งเป็นเส้นทางหลักในการสัญจรในพื้นที่โซนนี้ และถนนเลียบมอเตอร์เวย์ที่เป็นเส้นทางสำคัญในการเดินทางเข้าออกตัวเมืองกรุงเทพได้อย่างสะดวกรวดเร็ว

นอกจากนั้นทำเลตรงนี้ยังสามารถวิ่งเชื่อมกับถนนเส้นหลักอื่น ๆ เพื่อเดินทางเข้าตัวเมืองได้สะดวก ทั้งถนนอ่อนนุช (ซ.สุขุมวิท 77) วิ่งตรงยาวไปเชื่อมถนนสุขุมวิท, ถนนพัฒนาการ, ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9, ถนนร่มเกล้า, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า รวมถึงถนนกาญจนาภิเษก

จากโครงการจะอยู่ใกล้กับมอเตอร์เวย์ซึ่งเป็นเส้นทางหลักที่สามารถใช้วิ่งเข้า-ออก ตัวเมืองได้สะดวก โดยจากโครงการถึงทางเข้าถนนคู่ขนานมอเตอร์เวย์ ฝั่งวิ่งเข้าสู่ตัวเมือง จะมีระยะทาง 2.9 กม. หรือใช้เวลาขับจากบ้านไปประมาณ 5-10 นาที ก็จะเข้าทางคู่ขนานมอเตอร์เวย์ได้เลยค่ะ

ส่วนการเดินทางกลับเข้าสู่โครงการก็สามารถใช้มอเตอร์เวย์วิ่งกลับมาได้สะดวก เพราะจุดลงทางด่วนก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ โดยจะมีระยะประมาณ 4.7 กม. หรือจากมอเตอร์เวย์ขับถึงบ้านประมาณ 7-16 นาที ค่ะ

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนลาดกระบัง 1.3 กม.
• ถ.ร่มเกล้า 2 กม.
• ถนนมอเตอร์เวย์(กรุงเทพ-ชลบุรี) 2.9 กม.
• ถ.ฉลองกรุง 5.8 กม.
• ถ.เจ้าคุณทหาร 6 กม.
• แยกเจ้าคุณทหาร 9.4 กม.
• สี่แยกมหานคร (ถ.สุวินทวงศ์) 18.9 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ในลักษณะโครงการที่เป็นทาวน์โฮมก็ถือว่าอยู่ในระยะไม่ไกลจาก APRL สถานีลาดกระบังค่ะ ซึ่งเราสามารถนั่งตรงเข้าเมืองไปลงที่ สถานีพญาไท หรือ สถานีมักกะสัน เพื่อต่อ BTS พญาไท และ MRT เพชรบุรี ที่เป็นโครงข่ายรถไฟฟ้าที่วิ่งในตัวเมืองได้เลย โดยจากโครงการถึง APRL ลาดกระบังจะมีระยะทางเพียงแค่ 2.8 กม. เท่านั้น เป็นระยะที่จะให้คนที่บ้านขับไปส่งก็ไม่เสียเวลามาก หรือจะเรียกใช้บริการ Taxi หรือ พี่วิน ก็ยังพอได้อยู่

อย่างไรก็ดีเนื่องจากตัวโครงการอยู่ในซอยประชาทร ที่ถึงแม้จะมีคนอยู่อาศัยและมีความคึกคักในช่วงต้นซอยและท้ายซอยพอสมควร แต่บริเวณตัวโครงการถือเป็นจุดที่ค่อนข้างเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัว และไม่พลุกพล่าน จึงไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการค่ะ แต่ในปัจจุบันเราสามารถเรียกใช้บริการผ่าน Application ต่าง ๆ ได้สะดวกสบายขึ้นมาก และสามารถกะเวลาที่แน่นอนได้มากขึ้นด้วย ทั้งการเรียก Taxi และ พี่วิน ให้เข้ามารับถึงโครงการได้เลย

ส่วนตัวเลือกอื่นๆ อย่างรถเมล์ก็จะมีวิ่งอยู่บนถนนลาดกระบังค่ะ ออกมาหน้าปากซอยโครงการได้เลย แนะนำให้ออกมาทางฝั่งซอยลาดกระบัง 1 จะใกล้กับป้ายรถเมล์มากกว่า โดยจะมีรถเมล์สาย 517 และ 1013 วิ่งผ่านค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ ตั้งอยู่ในละแวกที่มีความเป็นชุมชนดั้งเดิม ใกล้วัดที่มีชื่อเสียงทั้งวัดสังฆราชา และวัดลานบุญ ทำให้พื้นที่ใกล้ ๆ โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างครบ ทั้งร้านอาหารราคาย่อมเยา และร้านสะดวกซื้อ (7-11 และ FamilyMart) รวมถึงตลาดลานบุญตรงปากซอยลาดกระบัง 1 ซึ่งอยู่ในระยะที่ปั่นจักรยาน หรือแค่ขับมอเตอร์ไซค์มาซื้อก็ได้ค่ะ

ขยับออกมาบนเส้นลาดกระบังก็จะมีทั้งห้างและ Community Mall อย่าง Paseo ลาดกระบัง, Robinson Lifestyle ลาดกระบัง และ Makro Food Service รวมๆ ก็เรียกได้ว่าใช้ชีวิตประจำวันกันได้สบายๆ มีอาหารทานไม่ขาดแน่นอน เพราะรายล้อมไปด้วยตลาด, ร้านสะดวกซื้อ, ร้านอาหาร, Hyper Market และ Community Mall

ที่สำคัญอีกอย่างคือตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจากสถานศึกษาหลายแห่ง ที่ใกล้สุดจะเป็น สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง นอกจากนั้นก็จะมี Wellington College International School Bangkok, Ascot International School, Pan-Asia International School, Brighton College

ส่วนโรงพยาบาลในละแวกนี้จะมีให้เลือกใช้บริการ ทั้ง รพ.ลาดกระบัง, รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง, รพ.จุฬารัตน์ 8, รพ.สิรินธร

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ

ตลาด, ห้างและสิ่งอำนวยความสะดวก

• ตลาดลานบุญ 1.8 กม.
• Robinson Lifestyle ลาดกระบัง 2 กม.
• Marko ลาดกระบัง 2 กม.
• ตลาดสดนำชัย 2.5 กม.
• The Paseo ลาดกระบัง 3 กม.
• ตลาดสุวรรณภูมิ 5.7 กม.
• ตลาดบวรร่มเกล้า 8.9 กม.
• ตลาดเกรียงไกร 9.2 กม.
• ตลาดจตุจักร ร่มเกล้า 9.6 กม.
• Big C Market เคหะร่มเกล้า 9.9 กม.
• ตลาดกลางนครร่มเกล้า 9.9 กม.
• iPlace ร่มเกล้า 10.7 กม.
• V Market 10.9 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า 4.9 กม.
• พระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 6.1 กม.
• Pan-Asia International School 11.1 กม.
• Ascot International School 14.1 กม.
• Wellington College International School Bangkok 14.7 กม.
• Brighton College 17.1 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.ลาดกระบัง 6.2 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง 6.2 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 8 6.4 กม.
• รพ.สิรินธร 7.8 กม.

อื่นๆ

• สนามบินสุวรรณภูมิ 6.7 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง 13.9 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มการเดินทางบน ถนนอ่อนนุช > ถนนลาดกระบัง > ซอยลาดกระบัง 3 > ซอยประชาทร > โครงการ The Thamm Iconic อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์

เริ่มการเดินทางกันบนถนนอ่อนนุช มุ่งหน้าตามป้ายลาดกระบัง

ตรงไปขึ้นสะพานข้ามแยกประเวศ

ลงสะพานมาก็ตรงตามป้ายลาดกระบังไปต่อกันค่ะ

พอเราขับตรงมาเรื่อยๆ จะเข้าสู่ถนนลาดกระบัง ระหว่างทางเราจะขับผ่าน รพ.สิรินธร ทางขวามือ

พอเราขับข้ามสะพานข้ามแยกจะเริ่มเห็นป้ายบิลบอร์ดของโครงการเรื่อย ๆ

ขับตรงต่อมาจะผ่านโรงเรียนพร้อมทางซ้ายมือ

และผ่านตลาดลานบุญ ซึ่งติดกับตลาดนี้จะเป็นซอยลาดกระบัง 1 เป็นอีกหนึ่งเส้นทางที่เราสามารถวิ่งเข้าสู่ตัวโครงการได้เช่นกันค่ะ

แต่การเดินทางในวันนี้เราจะเข้าทางซอยลาดกระบัง 1 นะคะ เพราะฉะนั้นเราขับตรงต่อมาก็จะผ่าน Robinson ลาดกระบังทางขวามือ

ถัดมาอีกหน่อยเป็น Makro food Service และ The Paseo ลาดกระบัง

พอถึงสะพานแยกเข้าถนนลาดกระบังให้เราชิดเลยซ้าย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาดกระบัง 3 จากถนนลาดกระบังเราขับเข้าซอยไปประมาณ 1.2 กม. ก็จะถึงโครงการ The Thamm Iconic อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์

เข้าซอยมาแล้วเราจะเห็นวัดสังฆราชาทางซ้ายมือ

เราขับตามทางมาเรื่อย ๆ ก็จะเข้าสู่ซอยประชาทรค่ะ

ภายในซอยนี้จะมีโครงการ The Thamm ที่เป็นโครงการรุ่นพี่อยู่แล้ว 2 โครงการ โครงการแรกที่เราจะขับผ่านคือ The Thamm Signature อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์

ถัดมาเป็น The Thamm อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์

ขับต่อมาอีกนิดเดียวก็จะถึง The Thamm Iconic อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ ที่ตั้งอยู่ตรงข้าม The Thamm อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ เลยค่ะ

---

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการจะเป็นที่ดินเปล่าสลับกับโครงการจัดสรรและบ้านพักอาศัยดั้งเดิมของผู้คนในชุมชนนี้ค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับซอยประชาทร และโครงการข้างเคียงคือ The Thamm 1 และ The Thamm 2 อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์
• ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับบ่อน้ำ และที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับคลองประเวศบุรีรมย์

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นโครงการรุ่นพี่ The Thamm อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์

สภาพบรรยากาศโดยรวมของโครงการก็จะมีความเงียบสงบ ในซอยเองจะยังมีเพื่อนบ้านอยู่ไม่กี่โครงการ ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลของคนแถวนี้อยู่แล้ว แต่ก็มีจำนวนไม่เยอะค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ The Thamm Iconic อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 138 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 11 ไร่ โครงการนี้จะออกแบบมาในสไตล์ Mid Century Modern ที่ได้รับแรงบรรดาลใจจากสถาปัตยกรรม Bauhaus เน้นใช้รูปทรงเลขาคณิต และสีสันที่ดูไม่น่าเบื่อแต่ก็ไม่จัดจ้านยุ่งเหยิงเกินไป

สำหรับ Master Plan ตัวโครงการจะมีทางเข้า-ออก ทาเงดียว ติดกับซอยประชาทร ด้านหน้าเป็น Main Gate คัดกรองลูกบ้านด้วยระบบ Easy Pass ถัดเข้ามาภายในโครงการจะเจอกับพื้นที่ส่วนกลางเป็นสวนหย่อม ขนาด 158 ตร.ว. ส่วนถนนภายในโครงการจะแบ่งเป็นโซนถนนหลัก กว้าง 12 ม. แจกไปยังถนนซอยย่อย กว้าง 9 ม.

สำหรับทางเข้าโครงการจะเป็น Main Gate ทรง Pentagon เล่นกับด้วยดีเทลขนาดซุ้มและ Material ที่แตกต่างกัน

โดยระบบรักษาความปลอดภัยใช้ Easy Pass ส่วน Visitor แลกบัตรก่อนเข้าโครงการ พร้อมติดตั้ง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

เข้ามาภายในโครงการจะเจอถนนคอนกรีตกว้าง 12 ม.

ถนนซอยในโครงการจะมีความกว้างมาตรฐาน 9 ม. เป็นระยะที่ถือว่าค่อนข้างกว้าง รถขับสวนกันได้สบาย ๆ

ส่วนกลางหลักจะอยู่บริเวณหน้าโครงการค่ะ เข้ามาเราก็จะเจออยู่ทางซ้ายมือเลย

ส่วนกลางภายในโครงการจะมีสวนสาธารณะขนาดประมาณ 0-1-58 ไร่ ที่จัดเป็นลักษณะ Circle Garden มีพื้นที่ให้เดินเล่นพักผ่อนหย่อนใจ สำหรับทุกวัยในครอบครัว

ซอยที่อยู่ติดกับสวนส่วนกลางจะเป็นส่วนของ Sales Gallery และบ้านตัวอย่าง

ภายในสำนักงานขายจะใช้บ้าน 2 หลังต่อกัน มีพื้นที่กว้างขวาง รองรับผู้เข้าชมโครงการแบบเว้นระยะห่างได้สบาย ๆ

โซนรับรองด้านใน

---

แบบบ้าน

โครงการนี้จะมีบ้าน 2 แบบ คือ

• Metris (เมทริส) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 107 ตร.ม.ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ

• ---

  Bauhaus (เบาเฮ้าส์) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาชมวันนี้ เป็นบ้านแบบ Bauhaus ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.2 ม. ที่ดินเริ่มต้น 18.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม.

การดีไซน์หน้าตาบ้านภายนอกจะใช้รูปทรง Pentagon ในการตกแต่ง ล้อไปกับซุ้มทางเข้าโครงการ ใช้โทนสีขาว เทา และส้มอิฐในการตกแต่งให้เหมือนมีมิติมากขึ้น แปลนชั้น 1 สำหรับบ้าน Type นี้ จะเป็นมีที่จอดรถหน้าบ้าน 2 จอด หน้ากว้างบ้าน 5.2 ม. สามารถจอดรถยนต์ไซซ์มาตรฐาน 2 คัน ส่วนฟังก์ชันภายในบ้านจะมีลักษณะหน้าบ้านที่กว้าง ได้ขนาดของห้องนั่งเล่นที่สามารถใช้งานได้สะดวก และจากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมไปยังห้องทานอาหาร, ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ ส่วนพื้นที่ภายนอกตัวบ้านจะเชื่อมจากห้องทานอาหารไปลานซักล้างหลังบ้าน เป็นช่องแสงขนาดใหญ่ที่สามารถรับแสง และสามารถเปิดระบายอากาศ กลิ่นอาหารภายในตัวบ้านได้ แปลนชั้น 2 แบ่งเป็น 3 ห้องนอน โดย Master Bedroom จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ได้เต็มหน้ากว้างบ้าน มีพื้นที่สำหรับ Walk-in Closet ส่วนห้องนอนรอง 2 ห้อง จะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ส่วนห้องน้ำจะใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องค่ะ

โดยในบ้านมาตรฐานจะได้รั้วหน้าบ้านเป็นประตูบานพับเหล็กสีดำ เปิดได้เต็มหน้ากว้าง พร้อมกริ่งหน้าบ้าน กล่องจดหมาย และถังขยะมาตรฐานมาให้ทุกหลัง

เข้าาภายในพื้นที่บ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2 จอด พื้นในบ้านมาตรฐานเป็นซีเมนต์ขัดหยาบ โครงสร้าง Slab on Ground เทพื้นแยกจากตัวบ้าน เพื่อให้เวลาที่พื้นเซตตัวมากขึ้นในอนาคตก็จะไม่เกิดรอย Crack ตรงตัวบ้านและพื้นที่จอดรถ

โดยบริเวณที่จอดรถจะมีช่องเก็บของที่ใช้พื้นที่ใต้บันได มีประตูปิดพร้อมกลอนล็อกติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ส่วนประตูทางเข้าตัวบ้านเป็นบานสไลด์ กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง เปิดได้ 2 ฝั่ง

เข้ามาภายในตัวบ้าน ความสูงฝ้าเพดานมาตรฐานที่ 2.6 ม. พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม

พื้นที่ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ตัวบ้านจะจัด Layout เป็น Open plan ในส่วนของ Common area ทั้งหมด

ในห้องนั่งเล่นเราสามารถวางโซฟา 3-4 ที่นั่ง หรือโซฟา L-Shape ได้สบาย ๆ

ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นผนังมีเดินช่องสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ เราก็ทำชั้นวาง หรือทำเป็นตู้เก็บของเพิ่มไปด้วยก็ได้

ระยะดูทีวีจะอยู่ที่ประมาณ 3 ม. วางทีวีขนาดใหญ่ ประมาณ 60-70 นิ้ว ได้เลยค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมกับห้องทานอาหาร และฟังก์ชันทางซ้ายมือคือห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์

ในบ้านมาตรฐานจะได้ประตูบานสวิงปิดแบบมาตรฐาน

ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ Cotto พร้อมพื้นที่ส่วนอาบน้ำสำหรับรองรับการปรับห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างให้เป็นห้องนอนค่ะ

อุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้มีอ่างล้างมือแบบลอยตัว ด้านหลังมีบ่าวางของใช้วางอุปกรณ์เล็ก ๆ น้อย ๆ ได้

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ Single Flush พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

ในส่วนห้องอาบน้ำจะลดระดับพื้นลงไปเพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมายังพื้นที่โซนแห้ง

ส่วนอุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้จะมีฝักบัว Hand Shower พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ติดกับห้องน้ำเป็นห้องอเนกประสงค์ ภายในห้องมีหน้าต่างบานใหญ่เป็นบานสไลด์ที่เชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้าน

ห้องนี้สามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือห้องรับรองแขกได้ หรือจะปรับเป็นห้องทำงาน WFH ก็เหมาะสม เป็นสัดส่วนดีเช่นกันค่ะ

ในบ้านตัวอย่างลองจัดเป็นลักษณะห้องพักผ่อน หรือ Home Theatre จะเห็นว่าวางโซฟา 3-4 ที่นั่งได้ พร้อมระยะดูทีวีที่กว้างพอสมควร ถ้าใครอยากปรับเป็นห้องดูหนังแบบนี้ก็ติดม่านกันแสงเพิ่มได้เลย

ถัดเข้ามาเป็นส่วนห้องทานอาหาร มีขนาดค่อนข้างกว้าง วางโต๊ะ 4 ที่นั่ง ได้กำลังดีค่ะ ส่วนฝั่งหลังบ้านในบ้านมาตรฐานจะเป็นประตูบานสไลด์ที่เชื่อมกับลานซักล้างเป็นช่องแสงหลังบ้านที่สามารถเปิดระบายอากาศ ระบายกลิ่นอาหารในห้องได้ดี

มุมจากห้องนั่งเล่นมองย้อนไปทางฝั่งหน้าบ้านจะเห็นว่าแสงธรรมชาติยังส่องเข้ามาถึงในห้องทานอาหารค่ะ

มุมติดกับห้องทานอาหารทางโครงการจะมีการตกแต่งมาให้ดูเป็นพิเศษสำหรับบ้านแปลงมุม ซึ่งต้องบอกก่อนว่าจริง ๆ แล้วพื้นที่ตรงนี้จะเป็นสวนข้างบ้านค่ะ เนื้อที่แต่ละแปลงสำหรับบ้านแปลงมุมจะมีขนาดที่แตกต่างกันไป

และประตูในบ้านมาตรฐานจะเป็นบานสไลด์มาตรฐาน เฟรมเป็นลักษณะเหลี่ยมปกติ ไม่ได้เป็นแบบโค้งในบ้านตัวอย่างนะคะ

โดยในบ้านตัวอย่างเค้าจัดเป็นมุม Home Cafe สวย ๆ แบบที่ชวนเพื่อนมานั่งเล่น หรือมานั่งประชุมทำงานที่ได้บ้านได้ทุกวันเลยค่ะ

โดยการจัดสรรพื้นที่ตรงนี้จะมีระยะประมาณ 1.7-1.8 ม. ใช้พื้นที่ไม่ต้องเยอะมากก็สามารถเพิ่มมุมการใช้งานได้แบบนี้เลยค่ะ ตรงนี้เราเก็บไว้เป็นไอเดียแต่งบ้านได้อีกมุมนะคะ

และจากการปรับพื้นที่ในส่วนพื้นที่ข้างบ้านให้เป็นคาเฟ่ ก็จะเชื่อม Space กับลานซักล้างหลังบ้านได้ ซึ่งทางโครงการก็มีการตกแต่งมาให้ดูเป็นพื้นที่ครัวขนาดกว้าง ๆ

ส่วนในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นคอนกรีตปาดเรียบ ลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน เพราะฉะนั้นเราจึงสามารถทำเป็นครัวไทยหลังบ้านได้นะคะ

บันไดโครงสร้างเหล็ก ลูกนอนไม้สำเร็จรูป มีราวจับติดตั้งมาให้เป็นราวเหล็ก โดยบริเวณโถงบันไดที่ชั้นล่างจะมีช่องแสง 1 จุด ที่ทำให้ตัวบ้านชั้น 1 ได้รับแสงธรรมชาติเพิ่ม

ชานพักบันไดแยกเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกจะเป็นชานพักสามเหลี่ยม และชั้นบนเป็นแบบสี่เหลี่ยม

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะแบ่งฟังก์ชันเป็น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ความสูงฝ้าเพดานมาตรฐาน 2.6 ม.

เราเข้ามาดูที่ห้อง Master Bedroom กันก่อนค่ะ ห้องนี้จะมีความสูงฝ้าเพดานสูงถึง 2.8 ม.

ภายในห้องจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ในห้องทำให้ห้องนี้จะดูโปร่งมาก ๆ

ด้วยขนาดของห้องที่มีขนาดใหญ่สุดในห้องนอนทั้งหมดของบ้านจึงมีพื้นที่ให้ใช้งานได้ครบ ทั้งฝั่งพื้นที่พักผ่อนวางเตียงคิงส์ไซซ์พร้อมโต๊ะหัวเตียง

และยังมีพื้นที่สำหรับวางโซฟาเล็กข้างเตียงได้อีก 1 ตัว

ส่วนฝั่งปลายเตียงสามารถทำเป็นพื้นที่แต่งตัวได้ครบ ทั้งวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ และโต๊ะเครื่องแป้ง

จะมีระยะให้ยืนแต่งตัวได้สบาย ๆ

ติดกับห้อง Master Bedroom เป็นห้องน้ำที่ห้องนอนทุกห้องใช้แชร์กัน ภายในห้องแยกโซนแห้ง โซนเปียก

โดยในโซนอาบน้ำจะมีธรณีก่อสูงกันน้ำไหลย้อนมาทางโซนแห้ง ซึ่งตรงนี้เราสามารถให้ช่างมากั้น Shower box เพิ่มเองได้ไม่ยาก

มาดูห้องนอนรองห้องแรกกันต่อ ห้องนี้จะมีขนาดที่สามารถจัดวางเตียงควีนไซซ์ได้ พร้อมโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้า

ถ้าใครอยากปรับเป็นห้องพักผ่อนก็สามารถเก็บงานตกแต่งของห้องนี้ไว้เป็นไอเดียได้ค่ะ จะเห็นว่าเราวางโซฟา พร้อมชุดโต๊ะกลางได้ หรือจะปรับเป็นห้อง Home theatre ก็ได้เช่นกัน

มุมไอเดียสำหรับการทำเป็นห้องทำงาน หรือจะดูไว้เป็นไอเดียสำหรับทำชั้นวางของก็ได้นะคะ

ห้องนอนรองห้องที่ 2 ห้องนี้จะมีขนาดกะทัดรัดหน่อย เหมาะที่จะวางเตียงเดี่ยว และโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่มากได้

บ้านแบบที่ 2 เป็นแบบบ้าน Metris ขนาด 107 ตร.ม. เนื้อที่ดินเริ่มต้น 16.6 ตร.ว. โดยบ้านที่ทางโครงการมีให้ชมจะเป็นบ้านมาตรฐานหรือบ้านเปล่านะคะ แปลนบ้านชั้น 1 ส่วนแรกเป็นที่จอดรถขนาด 1 จอด ส่วนพื้นที่ภายในตัวบ้านส่วนแรกแบ่งเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น เป็นลักษณะโถงโล่งเชื่อมถึงกัน และจากห้องทานอาหารจะเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้าน ส่วนอีกฝั่งจะเชื่อมกับห้องน้ำชั้นล่างและห้องอเนกประสงค์ แปลนชั้น 2 จะแบ่งฟังก์ชันเป็นห้องนอนใหญ่ 2 ห้อง เป็นห้องนอนฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน ส่วนห้องน้ำบนชั้นสอง จะใช้ร่วมกัน 1 ห้องค่ะ

เข้ามาภายในพื้นที่ตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถขนาด 1 จอด โครงสร้าง Slab on Ground เทพื้นซีเมนต์แยกโครงสร้างจากตัวบ้าน

ภายในพื้นที่จอดรถจะมีช่องเก็บของซึ่งใช้พื้นที่ใต้บันได มีประตูและกลอนล็อกเรียบร้อย

สำหรับประตูทางเข้าหลักใช้เป็นบานสไลด์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

เข้ามาภายในบ้านจะเจอพื้นที่โถงโล่ง ๆ เป็นพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร ส่วนสเปกมาตรฐานจะเหมือนกันค่ะ คือความสูงฝ้าเพดานที่ 2.6 ม. พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องนิตโต้ทั้งชั้น

ในพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะติดตั้งช่องสัญญาณโทรทัศน์ และเต้าเสียบปลั๊กไฟมารองรับให้เรียบร้อย

ถัดเข้ามาจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องทานอาหาร มีช่องแสงหลักจากประตูเชื่อมลานซักล้างหลังบ้าน

ติดกันเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และห้องอเนกประสงค์

ภายในห้องน้ำมีส่วนห้องอาบน้ำรองรับการสลับกันลงมาใช้งานของสมาชิกภายในบ้าน ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ Cotto เช่นกันค่ะ

ภายในห้องอเนกประสงค์ติดตั้งหน้าต่างฝั่งหลังบ้าน 1 จุด พื้นที่ในห้องมีขนาดค่อนข้างกะทัดรัด ถ้าหากจะมีการทำเป็นห้องนอนก็เหมาะที่จะวางเตียงเดี่ยว พร้อมชุดโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่นักค่ะ

ลานซักล้างจะทำมาให้พร้อมทำเป็นครัวไทยค่ะ ด้วยการลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน และมีกำแพง 3 ด้าน พร้อมเดินระบบต่าง ๆ

สำหรับบันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก ลูกนอนไม้สำเร็จรูป บริเวณโถงบันไดชั้นล่างติดช่องแสงป็นบานฟิกซ์มาให้ 1 จุด เพื่อช่วยในการรับแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้าน

โถงบันไดสูง แนะนำให้ติดโคมไฟสวย ๆ เพิ่มแสงสว่างและตกแต่งให้บ้านดูน่าอยู่ขึ้น

ชานพักแบ่งเป็นสามเหลี่ยม และสี่เหลี่ยม

ฟังก์ชันบนชั้น 2 แบ่งเป็น 2 ห้องนอนใหญ่ และห้องน้ำ

มาดูห้องน้ำกันก่อน ภายในจะแยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้เรียบร้อย ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน Cotto ส่วนการระบายอากาศในห้องน้ำจะมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อยค่ะ

เรามาดูในห้องนอนกันต่อ เริ่มที่ Master Bedroom ห้องนี้จะมีความสูงฝ้าเพดาน 2.6 ม.

ช่องแสงภายในแปลงมาตรฐานหรือบ้านแปลงกลางจะมี 2 บาน อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ตัวบ้านใหญ่จะอยู่ในตำแหน่งพื้นที่สำหรับพักผ่อน เป็นพืน้ที่หลักส่วนที่เราจะจัดวางเตียงค่ะ

ขนาดภายในห้องสามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์พร้อมโต๊ะหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่ง ได้สบาย ๆ

บริเวณปลายเตียงหรืออีกฝั่งของห้องจะมีลักษณะเว้าเข้าไป เราจึงสามารถทำเป็นห้องแต่งตัวได้

ถัดมาที่ห้องนอนอีกห้องค่ะ ห้องนี้จะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน และถือว่าเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่เช่นกัน สำหรับบ้าน Type นี้ จะเหมือนได้ Master Bedroom 2 ห้องเลยค่ะ ส่วนช่องแสงในห้องจะได้เป็นบานสไลด์ 2 บาน

เนื่องจากมีพื้นที่กว้าง ลักษณะห้องก็เป็นห้องหน้ากว้างจึงสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ ได้ครบ และให้ความรู้สึกในการอยู่อาศัยที่โปร่งสบาย

อีกฝั่งของห้องจะมีลักษณะเว้าเข้าไปเป็นมุมที่ใช้ทำเป็นมุมแต่งตัวหรือมุมวางโต๊ะทำงานได้อีกจุดนึงค่ะ

---

ราคา (ก.พ. 2565)

• Metris (เมทริส) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 107 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.76 ล้านบาท
• Bauhaus (เบาเฮ้าส์) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.05 ล้านบาท

• ---

  ค่าส่วนกลาง 72 บาท/ตร.ว./เดือน
• ที่ดินเพิ่ม-ลด 70,000 บาท/ตร.ว.

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง : โครงการ The Thamm อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ ตั้งอยู่ในซอยประชาทร ทำเลนี้จะมีความเป็นชุมชนพอสมควร ใกล้วัดลานบุญ วันสังฆราชา หาของกินของใช้ได้ง่าย มีตลาดลานบุญขนาดใหญ่หน้าปากซอย และไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ทั้งร้านสะดวกซื้อ Community Mall อย่าง Paseo ลาดกระบัง และห้าง Robinson Lifestyle ลาดกระบัง รวมถึง Makro Food Service ซึ่งถือว่าสามารถใช้ชีวิตประจำวันอย่างสบาย ๆ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เข้า-ออก ได้ทั้งจากซอยลาดกระบัง 1 และซอยลาดกระบัง 3 เชื่อมต่อถนนลาดกระบัง และมอเตอร์เวย์ ซึ่งสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนเส้นหลักได้หลายเส้น เช่น อ่อนนุช, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนร่มเกล้า และถนนกาญจนาภิเษก

เป็นทำเลที่เหมาะกับคนที่ทำงานในโซนลาดกระบัง, อ่อนนุช และในโซนใกล้เคียงอย่างนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง, สนามบินสุวรรณภูมิ 4.7 กม. รวมถึงคนที่ต้องเดินทางเข้าไปทำงานในเมืองเพราะอยู่ใกล้ทางด่วนมอเตอร์เวย์ 2.9 กม. สามารถวิ่งเข้าออกเมืองได้รวดเร็ว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ใกล้ Airport Link สถานีลาดกระบัง เพียง 2.8 กม. เป็นตัวเลือกในการเดินทาเง้ขาเมืองในวันที่ไม่ต้องการขับรถเอง ส่วนหน้าโครงการเนื่องจากอยู่ในซอยจึงไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการค่ะ แต่ในปัจจุบันเราสามารถเรียกใช้บริการผ่าน Application ต่าง ๆ ได้สะดวกสบายขึ้นมาก ทั้งการเรียก Taxi และ พี่วิน ให้เข้ามารับถึงโครงการได้เลย

ส่วนตัวเลือกอื่นๆ อย่างรถเมล์ก็จะมีวิ่งอยู่บนถนนลาดกระบังค่ะ ออกมาหน้าปากซอยโครงการได้เลย แนะนำให้ออกมาทางฝั่งซอยลาดกระบัง 1 จะใกล้กับป้ายรถเมล์มากกว่า โดยจะมีรถเมล์สาย 517 และ 1013 วิ่งผ่านค่ะ

การออกแบบโครงการและบ้าน : ตัวโครงการจะเป็นโครงการทาวน์โฮมสำหรับคนที่มองหาบ้านสไตล์ Mid-Century Modern ที่ได้ความเป็นเอกลักษณ์ และเป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวเพราะโครงการนี้มีแค่ 138 ยูนิตค่ะ ส่วนใหญ่ในโซนนี้ก็จะเป็นโครงการระดับ 200 ยูนิตขึ้นไป

ส่วนตัวบ้านใช้โครงสร้าง Concrete Panel พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้น 2 ปูลามิเนต ความสูงฝ้าเพดานมาตรฐาน 2.6 ม. ในห้อง Master Bedroom สูง 2.8 ม.

ฟังก์ชันบ้านรองรับตั้งแต่คนที่เพิ่งเริ่มต้นครอบครัว หรือมีสมาชิกในบ้าน 2-4 คน กำลังอยู่สบาย พร้อมห้องนอนชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุได้ด้วย

จะมีให้เลือกแบบ 3 ห้องนอนแบบมาตรฐาน สำหรับคนที่มีสมาชิกในบ้าน 3-4 คน ต้องการแบ่งแยกห้องนอน หรืออยากได้ห้องที่แบ่งไว้ให้เรียบร้อยเพื่อปรับเป็นฟังก์ชันอื่น ๆ และมีบ้านที่มี 2 ห้องนอน ซึ่งแบบนี้ก็จะได้ขนาดห้องที่ใหญ่ขึ้น อยู่กัน 2-3 คน กำลังดี เน้นการใช้เวลาในห้องนอนส่วนตัวซะส่วนใหญ่ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางจะมีพื้นที่สวนเปิดโล่งบริเวณหน้าโครงการเหมาะกับคนที่ไม่ได้ใช้พื้นที่ส่วนกลางเท่าไหร่นัก ข้อดีคือเป็นการลดภาระค่าใช้จ่ายที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคตได้ค่ะ และมีระบบรักษาความปลอดภัยตั้งแต่คัดกรองลูกบ้านด้วย Easy Pass, CCTV และ รปภ. รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://initialestate.com/the-thamm-iconic/

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-026-3564

Website : https://initialestate.com/the-thamm-iconic/