สวัสดีครับทุกท่าน วันนี้ผมจะพาไปชมโครงการ The Plant Exclusique พัฒนาการ จาก พฤกษา ตั้งอยู่ในพฤกษาอเวนิว ในซอยพัฒนาการ 38 ซึ่งเข้าออกได้หลายทาง เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทั้งโครงการมี 112 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบตามฟังก์ชั่นการใช้งาน บนเนื้อที่บ้านเริ่มต้น 52 ตร.วา ภายในโครงการพรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ สโมสรส่วนกลาง พร้อมสระว่ายน้ำ และฟิตเนส ในราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท

แบบแรก Preen 52 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านแบบ Preen

 

แบบสอง Praise 52 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Praise

 

แบบสาม Plenary 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Plenary

 

แบบที่สี่ Patrician 64 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Patrician

 

บ้านตัวอย่างอีกหลังจะขนาดรองจากใหญ่สุดครับ ภายในหน้าตา Modren เช่นกัน ใช้สีโทนน้ำตาลอ่อน และน้ำตาลเข้ม มีสีเทา และสีขาวตัดบ้าง

ถ่ายด้านข้างบ้านให้ดู

ด้านข้างอีกฝั่ง เดี๋ยวพาเดินรอบตัวบ้านก่อนนะครับ

ด้านข้างบ้านของจริงจะมีรั้วกั้นนะครับสูง 1.6 ม.

ตรงเข้ามาด้านในจัดสวน และที่นั่งพักให้ดู ส่วนนี้จะเชื่อมกับประตูด้านข้างบ้าน

เดินมาหลังบ้านเหลือพื้นที่พอประมาณ

พื้นที่ส่วนซักล้างหลังบ้านเทคอนกรีตไว้ มุมสุดวาง Tank และปั๊มน้ำ

เดินมาข้างบ้านอีกฝั่ง

เดินมาถึงหน้าบ้านแล้วครับ

พื้นที่จอดรถจอดได้ 2 คัน พื้นเทคอนกรีตมาให้ มีประตูเข้า-ออกได้จากที่จอดรถ

ประตูเข้าบ้านหลักเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บานตรงกลาง ที่เหลือเป็นบาน Fixed ทั้งหมด มีเฉลียงหน้าบ้านขนาด 4.2 x 1.27 ม.

เปิดเข้ามาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์ และส่วนรับประทานอาหาร ขวามือจะเป็นห้องครัว และบันไดขึ้นชั้น 2 พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังจะได้วอลเปเปอร์ ส่วนฝ้าของจริงจะเรียบทึบหมดสูง 2.6 ม.

วางโซฟาขนาด 4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง มีพื้นที่เหลือพอที่จะวางโซฟารูปตัว L ได้

ระยะดูทีวีประมาณ 4.8 ม. วางทีวีจอใหญ่ได้สบายๆครับ ซ้ายมือมีทางเดินไปครัว

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้านจะเห็นแบบนี้ครับ

ถัดมาเป็นส่วนห้องอเนกประสงค์(ซ้ายมือ) ห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนได้สามารถทำเป็นห้องนอน ห้องนั่งพักผ่อน ห้องทำงานได้ ถ้าอยากให้เป็นสัดส่วนก็กั้นแยกไปเลย แต่ถ้าอยากให้พื้นที่ดูเชื่อมต่อกันก็เปิดโล่งแบบนี้ครับ ขวามือเป็นส่วนรับประทานอาหาร

โครงการทำเป็นที่นั่งพักผ่อนอีกจุด วาง Sofa Bed ไว้ชมวิวสวนข้างบ้านได้ ซ้ายมือมีประตูกระจกบานเลื่อนออกข้างบ้านได้

เปิดออกไปจะเจอข้างบ้านที่จัดสวนไว้

ฝั่งตรงข้ามกั้นแบบระแนงให้ดู ของจริงไม่มีให้นะครับ จะโล่งไปเลย

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งให้ดูระยะรอบๆ ใครชอบโต๊ะกลมก็สามารถวางได้ ด้านในมีหน้าต่างบานเลื่อน 4 บาน ขวามือเป็นห้องครัวครับ

ภายในห้องครัวทำชุดครัวมาให้ดูแบบตัว L ของจริงจะเป็นห้องโล่งๆแต่เดินระบบน้ำไว้ให้

ประตูออกหลังบ้านอยู่ซ้ายมือ

เปิดประตูออกไปจะเจอพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

มองกลับเข้าไปด้านในบ้าน

ถัดจากส่วนครัวจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ขวามือเป็นประตูที่เข้าบ้านได้จากที่จอดรถ

เปิดประตูออกมาเจอที่จอดรถแบบนี้

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นไม้สำเร็จรูป ขวามือเป็นช่องแสงบาน Fixed สองบาน ใต้บันไดมีห้องน้ำมาให้

ทางเดินไปห้องน้ำจะลดระดับลงไปอีกครับ ซ้ายมือมีห้องเก็บของใต้บันได

ห้องเก็บของเป็นบานเปิด 2 บาน

ห้องน้ำเป็นแบบ Powder Room มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นบ้าน

เดินขึ้นบันไดมาจะเจอชานพักบันไดก่อน มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 2 บานตรงกลาง ที่เหลือเป็นบาน Fixed ครับ

บานกระทุ้งสองบานเปิดออกได้ 45 องศาแบบนี้

เดินขึ้นมาชั้น 2 จะเจอโถงบันไดก่อน ตรงหน้าที่เห็นเป็น Master Bedroom ขวามือเป็นห้องนอน 2 ซ้ายมือเป็นห้องนอน 3 และห้องอเนกประสงค์

มองกลับลงมาที่ชานพักบันได จะเห็นแบบนี้

เดี๋ยวไปดู Master Bedroom กันก่อน

ถ้าหันไปทางขวา Master Bedroom จะอยู่ซ้ายมือ ขวามือเป็นห้องนอน 2 ตรงกลางเป็นห้องน้ำ

เดินเข้ามาใน Master Bedroom

วางเตียง King Size ให้ดูระยะรอบๆ พร้อมโซฟาข้างเตียง มีประตูออกไปยังระเบียงซ้ายมือ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.1 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.9 ม.

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน เลื่อนออกสองฝั่ง

เปิดออกมาเจอระเบียงขนาด 3.92 x 1.25 ม.

มองไปทางขวาของระเบียง

มองกลับไปอีกฝั่งจะเห็นส่วนของห้องอเนกประสงค์ที่ยื่นออกไป

กลับเข้ามาด้านในห้อง ฝั่งตรงข้ามมีพื้นที่ให้ทำ Walk in closet ได้ ห้องน้ำอยู่ด้านในครับ

โครงการจัดเป็นตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งไว้ให้ครับ

ห้องน้ำอยู่อีกฝั่ง

เดินเข้ามาจะเจออ่างล้างหน้าก่อน

ชุดอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen หน้าตาอ่างล้างหน้าไม่เหมือนกับห้องอื่นครับ

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 2 บาน

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ฝักบัวของ American Standard ขวามือมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่ให้วางต้นไม้ได้แบบนี้ ซ้ายมือมีระแนงบังสายตาจากด้านนอกไว้ให้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.37 x 0.89 ม.

พื้นห้องน้ำจะต่ำกว่าพื้นชั้น 2 ครับ

กลับออกมาตรงโถงบันได ไปดูห้องนอน 2 ต่อ ซ้ายมือคือห้องน้ำรวม

ภายในห้องนอน 2 มีพื้นที่พอที่จะวางเตียง 5 ฟุตได้ โครงการวางเตียงเดี่ยวมาให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.48 ม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 32 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.4 ม. จะวางโต๊ะทำงานไว้แบบนี้ก็ได้ครับ

ข้างเตียงอีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้ามาให้ดู

ออกมาดูห้องน้ำกันต่อ เรียงจากพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียกด้านใน มีช่องแสงเป็นบานเลื่อน สามารถระบายอากาศได้

ชุดอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Mogen อ่างล้างหน้าห้องนี้ได้เป็นรูปทรงไข่ครึ่งฟองครับ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.35 x 0.89 ม.

พื้นห้องน้ำระดับจะต่ำกว่าพื้นชั้น 2

กลับออกมาตรงโถงบันได ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องอเนกประสงค์ ส่วนซ้ายมือเป็นห้องนอน 3

ห้องอเนกประสงค์โครงการทำเป็นห้องอ่านหนังสือ ใครจะทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องพระก็ได้ครับ

ถ่ายชั้นวางของให้ดูเป็นไอเดียครับ

เข้าไปดูห้องนอน 3 กันต่อ ห้องนี้จะอยู่โซนหน้าบ้านครับ มีพื้นที่พอวางเตียง 5 ฟุตได้

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 60 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.8 ม.

ข้างเตียงอีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้ามาให้ดู

ประตูระเบียงเป็นบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาเจอระเบียงขนาด 5.8 x 0.56 ม.

มองไปทางขวา ระเบียงจะยาวไปถึงส่วนห้องอเนกประสงค์เลย

ระเบียงตรงส่วนห้องอเนกประสงค์

มองกลับไปอีกฝั่งจะเห็นปบบนี้ครับ

ใต้หลังคาตรงระเบียงติดสัญญาณกันขโมยไว้ครับ

ชุดปลั๊ก และสวิทช์ไฟของ Schneider บ้านทุกหลังจะติดระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic Censor

ราคา

• แบบ Preen ที่ดิน 52.30 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคา 7.9 ล้านบาท
• แบบ Praise ที่ดิน 52.30 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคา 8.16 ล้านบาท
• แบบ Plenary ที่ดิน 60.10 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคา 9.2 ล้านบาท

** เงินจอง : 50,000 บาท / ทำสัญญา : 50,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภคในโครงการ : 25 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 3 ปี

**ค่าสาธารณูปโภคส่วนนอกโครงการภายในพฤกษา อเวนิว : 5 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 105,000 บาท

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ The Plant Exclusique พัฒนาการ ตั้งอยู่ในพฤกษา อเวนิว ซึ่งจะรวมหมู่บ้านทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านทาวน์โฮม หลายโครงการในนี้และเป็นของพฤกษาครับ ส่วนรอบๆโครงการส่วนใหญ่ก็จะเป็นที่อยู่อาศัย และมีพื้นที่ว่างเปล่าบ้าง ความอุดมสมบูรณ์รอบๆ จะคึกคักช่วงปากซอยพัฒนาการ 38 และซอยพัฒนาการ 44 มีร้านค้าร้านอาการ และร้านสะดวกซื้อ รวมไปถึงตลาดสด พอฝากท้องได้ถ้าไม่อยากออกไปไหนไกลๆ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้มี โลตัส ซีคอนสแควร์ศรีนคินทร์ คอมมูนิตี้มอลล์มีธัญญาพาร์ค และพาราไดซ์พารค์ ตรงแยกพัฒนาการมี McDonald’s เปิดตลอด 24 ชม.

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการอยู่ในซอยที่สามารถเชื่อมออกได้ทั้งซอยพัฒนาการ 32, 38, 44 หรือจะไปออกซอยอ่อนนุช 17 ก็ได้ครับการเดินทางเข้าออกเมืองหลักๆก็ต้องพึ่งถนนพัฒนาการ เป็นเส้นที่ไปเชื่อมถนนเพชรบุรีสามารถ ไปออก เอกมัย ทองหล่อ อโศก นานา เพลินจิต ชิดลมได้ หรือจะไปฝั่งพระรามเก้าก็เชื่อมไปออกได้เช่นกันครับ ถ้าจะไปฝั่งบางนาก็ใช้เส้นศรีนครินทร์ หรือมาออกซอยอ่อนนุช 17 แล้วไปออกสุขุมวิทวิ่งตรงอย่างเดียวก็ถึง หรือจะใช้ซอยลัดสามารถไปออกช่วงเซ็นทรัลบางนา ถ้าไปแถวลาดกระบังก็ใช้เส้นพัฒนาการวิ่งมาจนสุดถึงถนนสุขุมวิท 77 แล้วก็ตรงไปจนถึงลาดกระบัง ทางด่วนใกล้ๆมี รามอินทรา-อาจณรงค์ ทางด่วนศรีรัช และมอเตอร์เวย์

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ช่วงปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถว ตรงเส้นพัฒนาการ มีรถสองแถว และรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย หรือไปตรงเส้นศรีนครินทร์ก็มีรถเมล์หลายสายเช่นกันครับ Taxi ก็มีวิ่งผ่านไปมาตลอดแต่ต้องออกมาปากซอยหน่อย รถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการจะเป็นแอร์พอร์ตลิ้งค์ สถานีหัวหมาก และ BTS สถานีอ่อนนุช โครงการนี้จะเหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่าครับ

แบบบ้าน ที่นี่ทำมาให้เลือก 4 แบบ ตามขนาดและฟังก์ชั่นที่แตกต่างกันอกไป ภายนอกบ้านสไตล์โมเดิร์น สีภายในแต่ละ Type จะแตกต่างกันออกไปแต่ก็เป็นสีออกโทนเดียวกัน บ้านออกแบบมาดูโปร่ง มีช่องแสงมาให้เยอะทำให้แสงผ่านเข้ามาในบ้านได้ ช่วยประหยัดไฟในช่วงเช้า มีส่วนที่เชื่อมพื้นที่ในบ้าน และนอกบ้านได้ ส่วนครัวให้พื้นที่มาพอสมควร ส่วนของห้องนอนในแต่ละห้องแบ่งพื้นที่มาไม่อึดอัดครับ มีห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ อยู่ที่การใช้งานของเรา ฝ้า 3 แบบแรกสูง 2.6 ม. ส่วนแบบใหญ่สุดสูง 2.75 ม.

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพเริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียม พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้วอลเปเปอร์ทั้งหมด สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Mogen และ American Stand ได้ฉากกั้นอาบน้ำติดมาให้เรียบร้อย ระเบียงห้องนอนได้ราวกันตกเป็นกระจก บ้านทุกหลังจะติดสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic Censor

สาธารณูปโภค เนื่องจากวันที่เข้าไปทำรีวิวส่วนของ Club House และสวนสาธารณะยังสร้างไม่เสร็จครับเลยไม่ได้เก็บภาพมาฝาก Club House เป็น 2 ชั้น มีสระว่ายน้ำระบบคลอรีนแยกสระเด็กขนาด 10 x 20 ม. มีพื้นที่นั่งรอบๆสระ มี Lobby สำหรับนั่งพักผ่อน และห้องฟิตเนสจะอยู่ชั้น 2 ครับ ถนนในหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม.

ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 3 ม. และเหล็กแหลมอีก 30 ซม. ประตูทางเข้าโครงการเป็นไม้กระดก และมีประตูเลื่อนแบบอัตโนมัติอีกชั้น แยกทางเข้าออกโดยลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ตรงประตูเข้าออกติดตั้ง CCTV บ้านทุกหลังติดสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic Censor ลูกบ้านที่อยู่ในโครงการนี้ก็อุ่นใจได้ในระดับนึงครับ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.0	อยู่ในซอยเข้าออกได้หลายเส้นทาง
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางเชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	หน้าปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย
บ้านและวัสดุ	7.5	ออกแบบมาสวยน่าอยู่ พื้นที่ในบ้านดูโปร่งไม่อึดอัด แสงส่องเข้าถึงทุกส่วนในบ้าน พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนตามการใช้งานได้ วัสดุที่ได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.3	Clubhouse มี 2 ชั้น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ ประตูเข้าออกเป็นไม้กระดก และประตูเลื่อนอัตโนมัติ มีกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.3	บ้านออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นครบครัน เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง Facility ครบ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.26	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1739

WEBSITE : http://theplant.pruksa.com