---

คอนโด ASHER ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
ASHER KOOP รัชดา (NEW)
ASHER รัชดา
ASHER รัชดา-ห้วยขวาง
ASHER Privé สุทธิสาร

---

---

ชื่อโครงการ	แอชเชอร์ รัชดา-ห้วยขวาง ASHER Ratchada-Huai Khwang
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอ พลัส เรียลเอสเตท จำกัด
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 355 ตร.วา.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	121 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 25.00-33.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 40% รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	2 ตัว แบบล็อกชั้น
โซน	เขตห้วยขวาง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สุทธิสาร รถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอย 20 มิถุนา แยก 5 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.
กำหนดการ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่ม 2.25 ล้านบาท* (ม.ค.2565)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 88,000 บาท/ตร.ม.* (ม.ค.2565)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 49 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี) ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ร้านสะดวกซื้อ, ตลาด และ ห้างสรรพสินค้า 7-11 400 ม. ตลาดเมืองไทยภัทร 1.6 กม. บุญถาวร รัชดาภิเษก 2 กม. ตลาดโชคชัย 4 3.6 กม. Big C รัชดาภิเษก 3.9 กม. Esplanade รัชดาภิเษก 3.9 กม. ตลาดนัดรถไฟรัชดา 3.9 กม. Fortune Town 4.5 กม. Central พระราม 9 4.5 กม. Belle Rama 9 4.6 กม. โรงแรม Grand Mercure 5.2 กม. สถานศึกษา รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา 2 กม. รร.เซนต์ดอมินิก 6.3 กม. มหาลัย มศว. ประสานมิตร 7.4 กม. รร.วัฒนาวิทยาลัย 8.4 กม. สถานพยาบาล รพ.พระราม 9 6.2 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ 7.4 กม. รพ.กรุงเทพ 8.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Volume Lobby Wifi Lobby Co-Working Space Fitness Boxing Corner Sky Infinity-Edge Pool EV Charger Station Home Automation กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชม. ระบบ Easy Pass เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ASHER รัชดา-ห้วยขวาง ก้าวสู่อีกระดับที่เหนือกว่า Smart คอนโดใหม่ ใกล้ MRT ห้วยขวาง เริ่ม 2.25 ล้านบาท*

คอนโด MRT พหลโยธิน

คอนโด MRT ลาดพร้าว

คอนโด MRT รัชดาภิเษก

คอนโด MRT สุทธิสาร

คอนโด MRT ห้วยขวาง

คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย

คอนโด MRT พระราม 9

คอนโด MRT เพชรบุรี

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอย 20 มิถุนา แยก 5 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.

พิกัด : 13.785902, 100.584638

โครงการ Asher รัชดา-ห้วยขวาง ตั้งอยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 5 เชื่อมต่อถนนสุทธิสาร และถนนรัชดาภิเษกได้ เป็นทำเลที่อยู่ในเมือง ใกล้รัชดาภิเษก ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า MRT สุทธิสาร และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทั้งร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร Esplanade, Big C, Central พระราม 9, Fortune Town และ รพ.พระราม 9

โครงการ Asher รัชดา-ห้วยขวาง ตั้งอยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 5 มีระยะทางจากถนนสุทธิสารวินิจฉัยเข้ามาประมาณ 500 เมตร และ 1.5 กม. จากแยกรัชดา-สุทธิสารและถนนรัชดาภิเษก

ตัวซอยเป็นซอยตัน จึงมีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง สภาพแวดล้อมภายในซอยเป็นซอยขนาดไม่ใหญ่ และรอบๆโครงการจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งหมด

ส่วนการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว มีทางลัดเลาะไปออกถนนใหญ่ได้หลายทางค่ะ ทั้งถนนใหญ่รัชดาภิเษกและถนนสุทธิสารวินิจฉัย โดยจากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษก 1.5 กม. และจากโครงการออกมาถนนสุทธิสารวินิจฉัย เพียง 500 เมตร

ซึ่งจากถนนสุทธิสารวินิจฉัยสามารถวิ่งไปออกถนนวิภาวดีรังสิตและถนนลาดพร้าวได้ แต่ปริมาณรถจะเยอะหน่อยบนเส้นรัชดาภิเษก ส่วนถนนสุทธิสารก็จะมีพอสมควรแล้วแต่ช่วงเวลา ส่วนในซอย 20 มิถุนา ก็จะมีรถวิ่งผ่านไปมาตลอดเช่นกันแต่จะไม่หนาแน่นเท่าบนเส้นสุทธิสารค่ะ

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์และทางด่วนเฉลิมมหานครได้ ใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก

โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้าอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ซึ่งจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 6.6 กม. หรือใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-20 นาที ใช้วิ่งไปสาทร, บางเขนได้ และจะสามารถเชื่อมกับทางพิเศษเฉลิมมหานคร ใช้วิ่งไปดอนเมืองได้สะดวกค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้าไปทางประเวศ ลาดกระบัง สุวรรณภูมิ จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 8.2 กม. หรือใช้เวลาขับรถประมาณ 15-20 นาทีค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย 500 ม.
• ถนนรัชดาภิเษก 1.5 กม.
• แยกสุทธิสาร 1.5 กม.
• แยกห้วยขวาง 2 กม.
• ถนนลาดพร้าว 2.5 กม.
• ถนนพระราม 9 4.7 กม.
• ถนนดินแดง 6.1 กม.
• ถนนเพชรบุรี 6 กม.
• แยกพระราม 9 6.9 กม.
• แยกเพชรบุรี 6.9 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต 7.8 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากตัวโครงการเองจะมีคิวพี่วินอยู่หน้าอะพาร์ตเมนต์ข้าง ๆ โครงการ สามารถเรียกใช้บริการไป MRT สุทธิสาร ซึ่งจะมีระยะทางจากโครงการ ประมาณ 1.5 กม. หรือ MRT ห้วยขวาง ซึ่งจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 1.9 กม. ที่ทั้ง 2 สถานีจะใช้เวลาเดินทางจากโครงการไปแค่ประมาณ 5-7 นาที เท่านั้นค่ะ และจะมีค่าโดยสาร ประมาณ 20-25 บาท

ส่วนตัวเลือกอื่น ๆ ในการเดินทาง จะสามารถออกมาเรียกรถ Taxi หน้าปากซอยได้ มีวิ่งผ่านไปมาตลอด ส่วนป้ายรถเมล์ที่ใกล้ ๆ จะต้องออกมาบนถนนรัชดาภิเษกเท่านั้นค่ะ ซึ่งจะมีรถเมล์ สาย 73, 136, 137, 172, 179, 185, 206, 514, 517 และ 529

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินค่อนข้างน้อยค่ะ โดยในระยะ 500 เมตร จะมีร้านขายอาหารแต่หากเป็นร้านอาหารในซอย 20 มิถุนา ก็จะมี 2-3 ร้าน และมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่หน้าปากซอยในระยะไม่เกิน 400 เมตร

ที่เด่นจริงๆจะเป็นความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างซะมากกว่าค่ะ ซึ่งจากที่ตั้งโครงการจะอิงไปทั้งทางฝั่งรัชดาภิเษกและบนเส้นสุทธิสาร โดยทางเส้นรัชดาก็ไม่ต้องพูดเยอะ เพราะเป็นศูนย์กลางของ Office หรือ New CBD มีอาคารสำนักงานมากมาย ทั้ง AIA Capital Center, อาคารเมืองไทยภัทร เป็นต้น

จึงทำให้มีร้านอาหารเยอะ ตั้งแต่ราคาจับต้องได้ ไปจนถึงมีระดับหน่อยก็มีให้เลือกหลายร้านค่ะ หรือใครอยากเดินเล่นสบายๆ ตรง MRT สุทธิสารมีตลาดนัดเมืองไทยภัทร ซึ่งจะมีทั้งทั้งโซนขายของ, ศูนย์อาหาร และโซนร้านค้าที่เป็นที่นิยมของชาวออฟฟิศ โดยจะเปิดให้มา Shopping กันในวันจันทร์-วันศุกร์ หยุดวันอาทิตย์ 1 วันค่ะ

นอกจากนั้นยังมีห้างใหญ่ๆอีกมากมาย ทั้ง น้องใหม่ The Street รัชดา, Big C, Esplanade หรือจะใช้ MRT นั่งไปอีกหน่อย ก็เข้าโซนพระราม 9 เดินเล่น ซื้อของ Central พระราม 9 หรือจะ Fortune Town ก็สะดวกและของกินเยอะเช่นกันนะคะ

ส่วนบนเส้นสุทธิสารนั้นจะมีทั้งร้านอาหารราคาย่อมเยาให้เลือกหลายร้าน, Hyper Market อย่าง Lotus’s ให้มาซื้อของใช้กันได้สะดวก หรือจะไปตลาดสุทธิสารก็ได้ค่ะ

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ร้านสะดวกซื้อ, ตลาด และห้างสรรพสินค้า

• 7-11 400 ม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร 1.6 กม.
• บุญถาวร รัชดาภิเษก 2 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 3.6 กม.
• Big C รัชดาภิเษก 3.9 กม.
• Esplanade รัชดาภิเษก 3.9 กม.
• ตลาดนัดรถไฟรัชดา 3.9 กม.
• Fortune Town 4.5 กม.
• Central พระราม 9 4.5 กม.
• Belle Rama 9 4.6 กม.
• โรงแรม Grand Mercure 5.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา 2 กม.
• รร.เซนต์ดอมินิก 6.3 กม.
• มหาลัย มศว. ประสานมิตร 7.4 กม.
• รร.วัฒนาวิทยาลัย 8.4 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.พระราม 9 6.2 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ 7.4 กม.
• รพ.กรุงเทพ 8.8 กม.

---

การเดินทาง

เราเริ่มการเดินทางที่แยกรัชดา-สุทธิสาร เลี้ยวเข้าถนนสุทธิสาร จากนั้นขับตรงเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัยตรง ไปเรื่อย ๆ ให้สังเกตซอย 20 มิถุนา ทางขวามือ (หน้าปากซอยมี 7-11) ขับตรงเข้าซอยไปประมาณ 50 เมตร จะผ่านที่ตั้งสำนักงานขายทางซ้ายมือ

ส่วนตัวโครงการจะขับตรงจากปากซอยไป ประมาณ 350 เมตร จะถึงซอย 20 มิถุนา แยก 5 แล้วเลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 150 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการ Asher รัชดา-ห้วยขวาง ทางซ้ายมือค่ะ

เริ่มการเดินทางกันบริเวณแยกรัชดา-สุทธิสาร เราเลี้ยวขวาเข้าถนนสุทธิสาร

ผ่านแยกมาแล้วเราก็จะเข้ามาบนถนนสุทธิสารที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้งร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อที่ไม่ไกลจากโครงการ ซึ่งจะมีทั้ง 7-11, Lotus’s และร้านนาทองที่มีชื่อเสียงมานานอีกด้วยค่ะ

ขับตรงกันต่อมาเรื่อย ๆ จะผ่าน รร.สมหฤทัย ทางขวามือ

และผ่าน Sale Office ซ้ายมือ

ขับตรงต่อมาเรื่อย ๆ จนถึงซอย 20 มิถุนา

จากถนนสุทธิสารวินิจฉัยเข้าไปประมาณ 500 เมตร จะถึงโครงการค่ะ

เข้าซอยมาแล้วขับตรงต่อมาประมาณ 350 จะถึง ซอย 20 มิถุนา แยก 5

จากนั้นเราขับเข้าตรงมาในซอยเลยค่ะ

จากปากซอยอีกประมาณ 150 ม. ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Asher รัชดา-ห้วยขวาง ทางซ้ายมือค่ะ

---

โดยรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบ ๆ โครงการจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งหมดค่ะ ข้อดีคือตัวซอยจะเป็นซอยตัน ทำให้ไม่มีรถจากภายนอกวิ่งเข้ามาพลุกพล่านมากนักค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับบ้านเดี่ยวซอยข้างเคียง ความสูง 1- 3 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ อะพาร์ตเมนต์ สูง 4 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับถนนซอย ฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโด สูง 6-7 ชั้น

เรามาเดินดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันค่ะ เริ่มที่หน้าโครงการเป็นคอนโด The Private condo

สูงประมาณ 6-7 ชั้น

ติดกับโครงการทางซ้ายมือเป็นอะพาร์ตเมนต์ สูง 4 ชั้น

ด้านหน้าจะมีคิวพี่วินอยู่ค่ะ เรียกใช้สะดวก นั่งไป MRT สุทธิสาร 20 บาท และนั่งไป MRT ห้วยขวาง 25 บาทค่ะ

ฝั่งตรงข้ามก็เป็นอะพาร์ตเมนต์เช่นกัน สูง 7 ชั้น และถัดเข้าไปจะเป็นซอยตันค่ะ

บรรยากาศหน้าโครงการ เดี๋ยวเราลองไปเดินดูทางฝั่งขวามือกันบ้างค่ะ

พื้นที่ทางฝั่งนี้ก็จะมีทั้งอะพาร์ตเมนต์เล็ก ๆ และห้องแถวของคนแถวนี้ค่ะ

ติดกับโครงการเป็นศูนย์ Kerry

ขยับขึ้นทางทางฝั่งปากซอยอีกหน่อยจะมี Home office สูง 3 ชั้น ถัดไปเป็นอะพาร์ตเมนต์ สูง 5 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามกันเป็นพื้นที่ว่าง ใช้เป็นที่จอดรถ

ช่วงต้นซอยก็จะเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่

---

ตัวโครงการ

โครงการ Asher รัชดา-ห้วยขวาง เป็นโครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร + ที่จอดรถชั้น 1 และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัย 121 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 355 ตร.วา เป็นโครงการ Smart Condo ขนาดเล็ก จำนวนยูนิตไม่มาก จึงทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง สำหรับงานออกแบบโครงการ จะมาในคอนเซ็ปต์ Modern Loft ใช้โทนสีเทา ได้ลุคเท่ ๆ ให้เข้ากับความเป็น Smart Condo ค่ะ

แปลนชั้น 1 ตัวโครงการมีทางเข้า-ออกทางเดียว คือจากถนนซอย 20 มิถุนา แยก 5 เมื่อเข้ามาภายในโครงการจะต้องผ่านป้อม รปภ.ก่อน โดยจะมีรั้วกั้นไม้กระดก พร้อมใช้ระบบ Easy Pass ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ

เมื่อเข้ามาแล้ว ถนนจากหน้าโครงการจะเชื่อมเข้าไปที่จอดรถที่ชั้น 1 และชั้นใต้ดิน โดยที่จอดรถจะมีทั้งหมดประมาณ 40% รวมจอดซ้อนคัน และมี EV Charger ให้บริการอีก 2 จุด ค่ะ

ส่วนฟังก์ชันภายในอาคาร ส่วนแรกจะเป็น Double Volume Lobby เป็นพื้นที่โถงต้อนรับ ฝ้าเพดานสูงโปร่ง ให้ความรู้สึกหรูหรา และจากส่วน Lobby ก็จะสามารถเข้าไปยังส่วนโถงลิฟต์ได้ และเมื่อถึงชั้นพักอาศัยจะต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเข้าไปยังส่วนพักอาศัยอีกครั้ง (ส่วนลิฟต์จะเป็นลิฟต์ล็อกชั้น) มีลิฟต์โดยสารให้ 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์โดยสาร ต่อยูนิตทั้งโครงการประมาณ 1 : 60 ซึ่งสามารถใช้งานได้สบาย ๆ ค่ะ

มาดูบรรยากาศของจริงกันต่อค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการจะแยกประตูทางเข้าโครงการเป็นทางเข้าคนเดิน มีป้ายชื่อโครงการที่ใช้วัสดุเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนและตัวอักษรสีทองให้ความรู้สึกหรูหรา

ติดกันเป็นทางเข้าหลักของรถยนต์ และรถจักรยานยนต์ ซึ่งจะมีระบบรักษาความปลอดภัยด้วยรั้วกั้นไม้กระดก ลูกบ้านใช้ Easy Pass และติดตั้ง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ผ่านไม้กั้นเข้ามาด้านในตัวอาคารจะเริ่มมีช่องจอดตั้งแต่ด้านหน้า ต่อเนื่องเข้าไปยังชั้นใต้ดิน

ที่จอดรถใต้ดินจำกัดความสูงที่ 2.10 ม.

ที่จอดรถชั้นใต้ดินจะมีช่องจอดสำหรับ EV Charger รองรับ 2 ช่องจอด

ติดตั้งหัวชาร์จมาให้มาตรฐาน

ถัดเข้าไปด้านในเป็นช่องจอดแบบมาตรฐานค่ะ

ติดกันจะเป็นทางเข้าสู่ Lobby ภายในอาคาร

ส่วนอีกฝั่งจากทางเข้าโครงการจะเป็นพื้นที่สวนหน้าอาคาร ทำลักษณะทำเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน ทางเดินที่ค่อนข้างกว้าง และลงต้นไม้มาให้มีความร่มรื่น

เข้ามาดูภายในตัวอาคารกันค่ะ ที่นี่ถือเป็นโครงการขนาดเล็กที่ใส่ใจในการทำส่วนกลางออกมาให้สวยน่าใช้งาน ซึ่งภายในจะใช้สไตล์ที่โมเดิร์นแต่ยังให้ความรู้สึกหรูหราด้วยดีเทลการตกแต่ง

เริ่มตั้งแต่เข้ามาด้านในตัวอาคารส่วนแรกเป็น Lobby โถงสูง Double Space ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง เป็นจุดต้อนรับที่ที่ให้ความรู้สึกหรูหรา จัดที่นั่งรองรับมาให้หลายจุด เวลาเพื่อนมาหาที่โครงการก็ให้นั่งพักคอยที่จุดนี้ได้

ผนังในส่วน Double Volume ใช้ผนังเป็นกระจกสูงทำให้ได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาเต็มที่

ถัดเข้ามาด้านในเราจะผ่านส่วน Mail Box

และอีกฝั่งเป็นห้องนิติบุคคล

ติดกันจะมีห้องน้ำรับรองไว้ให้ใช้งานด้วย

จากส่วนต้อนรับด้านหน้าจะเข้าไปยังโถงลิฟต์เราจะต้องแตะคีย์การ์ดก่อนเพื่อเป็นการคัดกรองลูกบ้านก่อนเข้าพื้นที่พักอาศัยที่เป็นส่วนตัวมากขึ้น

เข้ามาด้านในเราจะจอกับโถงลิฟต์ ที่นี่ใช้ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ยี่ห้อ Schnidler เป็นลิฟต์แบบล็อกชั้นนะคะ เข้าออกได้เฉพาะชั้นที่ตัวเองพักอยู่ และชั้นส่วนกลางเท่านั้นค่ะ

ภายในลิฟต์โดยสารกรุผนังด้วยวัสดุปิดผิวลายไม้สีอ่อน พร้อมกระจกเงาให้สามารถเช็กความเรียบร้อยได้ พร้อมติดตั้ง CCTV เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นส่วนพักอาศัยแล้วค่ะ โดยชั้นนี้จะมียูนิตพักอาศัยต่อชั้นอยู่ที่ 17 ยูนิต โถงทางเดินแบบ Double Corridor และมีพื้นที่ส่วนกลาง คือ Co-Working Space กับ Library Corner ที่จะเชื่อมมาจาก Lobby ที่ชั้น 1

สำหรับส่วนกลางที่เป็น Co-Working Space จะสามารถ Access ได้จากทางบันไดในโถงลิฟต์ แยกส่วนชัดเจนจากพื้นที่พักอาศัยเพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน

ส่วนกลางจุดที่ 2 ถัดจาก Lobby เข้ามา เราก็เดินขึ้นบันไดมาที่ชั้น 2 จะเจอกับส่วน Co-Working Space ที่ทำพื้นที่แยกออกมาให้มีบรรยากาศเหมาะกับการมานั่งทำงานที่ต้องใช้สมาธิ

ในห้องจะจัดที่นั่งแยกมาให้หลาย ๆ มุม ทั้งโซนโต๊ะยาวไว้นั่งทำงานคนเดียว เหมือนในร้าน Coffee Shop ในเมืองหลาย ๆ ร้านก็จะมีมุมโต๊ะนั่งทำงานประมาณนี้ มีที่เสียบชาร์จมาให้ด้วย

ส่วนอีกฝั่งก็จะเป็นโต๊ะยาวสำหรับนั่งประชุม มีหลายที่นั่งหน่อย

ติดกับ Co-Working Space จะสามารถเชื่อมต่อกับสวนหย่อมภายนอกได้

ถ้าเราทำงานแล้วรู้สึกล้าก็สามารถออกมาสูดอากาศที่สวนด้านนอกได้ด้วย

ภายในสวนจัดที่นั่งมาให้ 2 จุด

แปลนชั้น 8 จะมีพื้นที่ส่วนกลางหลักรวมอยู่กับส่วนพักอาศัย มีข้อดีคือสามารถเดินออกมาใช้ส่วนกลางได้สะดวกเลยค่ะ โดยจำนวนยูนิตในชั้นนี้จะมีทั้งหมด 14 ยูนิต และส่วนกลางในชั้นนี้จะมี Sky Infinity Edge Pool และ Fitness พร้อม Boxing Corner และมีห้องน้ำแยกชาย-หญิง ให้บริการพร้อมค่ะ

ส่วนกลางอีกจุดจะอยู่ที่ชั้นบนสุด คือชั้น 8 ซึ่งจะมีส่วนห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำ และโซนพักอาศัย โดยขึ้นมาจุดแรกจะเป็นส่วนห้องฟิตเนส

เวลาเปิดให้ใช้งาน 7.00-21.00 น.

สำหรับห้องฟิตเนสจะทำผนังโดยรอบเป็นกระจกเพื่อให้บรรยากาศในการออกกำลังกายโปร่งโล่ง

ภายในจัดเครื่องเล่นมาให้ถือว่าครบเลยทีเดียว ไม่ว่าจะเป็นลู่วิ่งไฟฟ้า, Elliptical, Cable machine และดัมเบลพร้อมเบาะออกกำลังกาย

วิวจากลู่วิ่งมองออกไปจะเห็นวิวเมืองไม่มีตึกบังสายตา

ติดกับห้องฟิตเนสจะเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิง และประตูแยกในส่วนลูกบ้านที่ชั้น 8 ซึ่งจะต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้า-ออก โซนห้องพัก

ภายในห้องน้ำหญิงและชายติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้พร้อมใช้งาน

ส่วนห้องอาบน้ำจะอยู่ติดกับห้องฟิตเนสอีกฝั่งค่ะ

ภายในติดตั้งฝักบัวมาให้พร้อม และขนาดห้องอาบน้ำค่อนข้างกว้าง มีบริเวณสำหรับเปลี่ยนเสื้อผ้าภายในห้องเลยค่ะ

ถัดออกมาที่ส่วนกลางภายนอกจะเป็นสระว่ายน้ำ Outdoor

ลักษณะจะเหมือนสระตั้งอยู่บน Rooftop ตัวสระเป็นสระระบบเกลือ ขนาด 8×4 เมตร ดีไซน์เป็น Infinity Edge Pool ราวกันตกเป็นกระจกใส สามารถมองเห็นวิวเมืองรอบ ๆ สระได้

พื้นที่ข้างสระมี Pool Terrace

แปลนชั้น 3-7 จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งชั้น ซึ่งชั้นนี้จะมียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 18 ยูนิต

โถงลิฟต์ในชั้นพักอาศัยใช้การตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินสีขาว กรอบสี Copper พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ช่วยระบายอากาศในตัวอาคาร

ภายในโถงทางเดินจะมีหน้าต่างระบายอากาศกระจายอยู่ในแต่ละโซน

ใกล้โถงลิฟต์จะแบ่งเป็นห้องขยะ และประตูบันไดหนีไฟ

---

แบบห้อง

สำหรับห้องในโครงการนี้จะขายแบบ Fully Furnished มี Digital Door Lock, Built–in เคาน์เตอร์ครัว พร้อม Hob&Hood, ห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ครบ พร้อมฉากกั้น, โซฟา, เตียง, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะทานอาหาร และเครื่องปรับอากาศ 2 ตัวความสูงฝ้าเพดาน 2.4 เมตร

สำหรับอุปกรณ์พิเศษที่ทางโครงการติดตั้งมาให้เพื่อเติมเต็มความเป็น Smart Condo คือ Home Automation ที่สามารถที่จะควบคุมไฟ 2 จุด ภายในห้องนอน+ห้องนั่งเล่น และเครื่องปรับอากาศได้ ซึ่งตรงนี้ทางโครงการจะติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน และยังสามารถติดตั้งเพิ่มเติมตามจุดต่าง ๆ ได้อีก แต่ตัวรับสัญญาณจุดอื่น ๆ ต้องซื้อเพิ่มเองนะคะ

ห้องที่นี่จะเป็นห้อง 1 Bedroom ทั้งหมด โดยจะมีขนาดตั้งแต่ 27.00-33.00 ตร.ม. แบบห้องให้เลือก 7 แบบ คือ

Type A

• ทิศเหนือ ขนาด 29.14 ตร.ม.
• ทิศใต้ ขนาด 28.28 ตร.ม.
• ทิศตะวันออก ขนาด 28.27และ 32.21ตร.ม
• ทิศตะวันตก ขนาด 30.63 ตร.ม.

---

Type B

• B1 ทิศเหนือ ขนาด29.00 ,29.31 ตร.ม.
• B2 ทิศใต้ ขนาด 30.94 ตร.ม.
• B3 ทิศตะวันตก ขนาด25.70 ตร.ม.

---

Type C

• ทิศตะวันออก ขนาด 26.92 ตร.ม.

---

Type D

• ทิศใต้ ขนาด 33.72 ตร.ม.

---

Typy E

• ทิศตะวันออก ขนาด 30.43 ตร.ม.

• Type A ขนาด 27.00-31.00 ตร.ม.

• Type B1 ขนาด 28.00 ตร.ม.

• Type B2 ขนาด 30.00 ตร.ม.

• Type B3 ขนาด 25.00 ตร.ม.

• Type C ขนาด 26.00–27.00 ตร.ม.

• Type D ขนาด 33.00 ตร.ม.

• Type E ขนาด 29.00 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่าง 2 แบบ เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 30.94 ตร.ม. และ 33.72 ตร.ม.ค่ะ

ห้องแรกเป็นแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.94 ตร.ม. ห้องนี้จะมีความพิเศษที่ได้ครัวปิด และมีระเบียงถึง 2 จุด ทั้งในห้องนอนและในห้องครัวค่ะ

ฟังก์ชันภายในห้องส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ซึ่งจะถูกกั้นแยกจากฟังก์ชันส่วนอื่นอย่างเป็นสัดส่วน โดยในส่วนห้องครัวจะได้เป็นครัวปิดเช่ือมต่อกับระเบียงภายนอกทำให้สามารถระบายอากาศได้ ส่วนห้องนอนจะมีห้องน้ำและระเบียงในตัว โดยระเบียงในส่วนห้องนอนจะมีขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถใช้จัดสวนส่วนตัวเพิ่มพื้นที่สีเขียวในห้องได้

ห้องตัวอย่างแบบแรก เราเริ่มที่ห้องขนาด 30.94 ตร.ม. ได้ประตูห้องมาตรฐาน ปิดผิวด้วยวัสดุสีเทาเข้ม

ติดตั้ง Digital Door Lock ยี่ห้อ Kaadas ใช้งานได้ 5 ระบบ คือ สแกนนิ้ว, พาสเวิร์ด, คีย์การ์ด, กุญแจ และ Application

เข้ามาภายในห้องความสูงฝ้าเพดาน 2.4 ม. ปูพื้นไวนิลลายไม้ ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น

โดยส่วนแรกจะได้โซฟา 2-3 ที่นั่ง มีระยะใช้งานกำลังดี ข้างโซฟาเราสามารถวางโคมไฟตั้งพื้นได้

ส่วนฝั่งตรงข้ามเราก็จัดวางเป็นชั้นวางทีวีขนาดกะทัดรัดได้ หรือจะวางเป็นโต๊ะทำงานตัวเล็ก ๆ แบบนี้ก็ได้ค่ะ

ระยะดูทีวีค่อนข้างกะทัดรัด เราจะวางชุดโต๊ะรับแขกขนาดเล็กก็ได้ หรือจะปล่อยโล่งก็ใช้งานได้สะดวกดีค่ะ

ถัดมาที่ส่วนครัว จะกั้นมาให้เป็นครัวปิดแยกเป็นสัดส่วน กันกลิ่นควัน และกลิ่นอาหารเข้ามารบกวนในห้องนั่งเล่น โดยจะใช้เป็นประตูบานสไลด์กระจกทำให้ห้องดูโปร่งขึ้น และได้รับแสงธรรมชาติจากบริเวณระเบียงด้วย

เนื่องจากพื้นที่ในครัวจะถูกจัดวางเฟอร์นิเจอร์ทั้งเคาน์เตอร์ครัว และโต๊ะทานข้าวมาให้เต็มพื้นที่แล้ว เราเลยต้องขยับในส่วนของตู้เย็นมาไว้ที่ห้องนั่งเล่นในบริเวณที่อยู่ติดกับครัวค่ะ แต่ถ้าใครไม่ชอบการจัดวางแบบนี้ก็ลองจัดสลับพื้นที่โต๊ะทานข้าวกับตู้เย็นก็ได้นะคะ

สำหรับพื้นที่ในห้องครัวจะให้ในส่วนของเคาน์เตอร์ทั้งตัวล่างและตัวบน

ภายในห้องครัวจะจัดเป็นมุมทานอาหารรวมอยู่ด้วย ซึ่งเราจะได้โต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง แบบนี้เลย

ขนาดฟิตพอดีกับพื้นที่ในครัว ซึ่งลักษณะครัวแบบนี้จะมีขนาดที่ไม่ใหญ่มาก เหมาะกับคนที่ไม่ได้ทำอาหารเยอะ ๆ เป็นประจำ แต่ด้วยความที่เป็นครัวปิดจึงสามารถรองรับตั้งแต่การเตรียมอาหารง่าย ๆ และทำอาหารจริงจังขึ้นมาหน่อยในบางโอกาสค่ะ

สำหรับ Top ครัวใช้วัสดุหินสังเคราะห์ มีพื้นที่เก็บของอยู่พอสมควร

ติดตั้งมาให้พร้อมซิงค์ล้างจาน Hafele

เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน MEX ที่จะเป็นระบบดูดออกด้านนอก

ใต้เคาน์เตอร์ครัวมีพื้นที่เก็บของใต้อ่างเป็นตู้พร้อมบานปิด

ตู้ด้านบนเป็นบานปิดมาให้เรียบร้อยเช่นกัน

จากครัวจะเชื่อมต่อกับระเบียงภายนอก ซึ่งตรงนี้เป็นช่องแสงหลักของห้อง และยังสามารถเปิดช่วยระบายอากาศในครัวได้เป็นอย่างดีอีกด้วยค่ะ

โดยตัวระเบียงจะมีขนาดที่สามารถวางราวตากผ้าได้ มีเดินระบบเตรียมติดตั้งเครื่องซักผ้าไว้ให้เรียบร้อย

และการติดตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์จะใช้แบบแขวนทำให้เราได้ใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่

อีกฝั่งติดตั้งก๊อกน้ำไว้ให้เผื่องานซักล้างเล็ก ๆ น้อย ๆ บริเวณระเบียง

จากครัวมองย้อนกลับเข้าไปในส่วนห้องนั่งเล่นค่ะ

เข้ามาที่ส่วนห้องนอน จะเชื่อมอยู่กับห้องนั่งเล่น กั้นแยกเป็นสัดส่วน

พื้นติดตั้งตัวจบลามิเนตกันแมลงและฝุ่นมาให้เรียบร้อย

จุดเด่นของห้อง Type นี้ คือจะมีระเบียง 2 ส่วน เป็นระเบียงจากครัวที่เราเพิ่งชมกันไป และอีกจุดจะเป็นระเบียงขนาดใหญ่ภายในห้องนอน ซึ่งเราจะได้ประโยชน์ตรงที่ตัวห้องสามารถระบายอากาศได้ดีขึ้น และมีจุดรับแสงธรรมชาติมากขึ้นช่วยให้ห้องโปร่งสบายด้วยค่ะ

ภายในห้องจะมีขนาดที่กำลังอยู่สบายค่ะ ทางโครงการจะให้ฐานเตียงขนาดควีนไซซ์

ดีไซน์มาให้มีลิ้นชักเก็บของใต้เตียงเพิ่มพื้นที่เก็บของเล็ก ๆ น้อย ๆ สำหรับชาวคอนโด

ระยะปลายเตียงสามารถเดินผ่านไปมาได้สะดวก

และข้างเตียงอีกฝั่งติดตั้งเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in พอเหมาะกับพื้นที่ในห้อง

ตัวตู้เสื้อผ้าได้เป็นแบบบานเปิด หน้าบานติดกระจกเงาไว้เช็กความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้าน ภายในแบ่งเป็นราวแขวนชั้นบน และล่าง พร้อมแบ่งช่องย่อย ๆ ไว้ให้แยกเก็บของตามประเภทต่าง ๆ

ติดกับบริเวณตู้เสื้อผ้าจะเป็นประตูเชื่อมระเบียงในห้องนอน

ขนาดระเบียงจะมีพื้นที่กว้างพอสมควร สามารถเอาเก้าอี้โต๊ะเล็ก ๆ มาวางได้ หรือจะปลูกต้นไม้เพิ่มความร่มรื่นให้กับบรรยากาศอยู่อาศัยในห้องได้ค่ะ

ส่วนห้องน้ำจะอยู่ภายในห้องนอน

พื้นห้องน้ำจะมีธรณียกสูง ปิดผิวกระเบื้องช่วยลดปัญหาพื้นบวมน้ำในอนาคตได้

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้เรียบร้อยด้วยการกั้นฉากกั้นอาบน้ำ และสุขภัณฑ์ใช้ยี่ห้อ American standard

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยม แบบลอยตัว ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำเย็น ขนาดอ่างค่อนข้างกว้าง

โถสุขภัณฑ์แบบมาตรฐาน ยี่ห้อ American Standard ติดตั้งมาพร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เป็นสัดส่วน

ติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ปรับระดับได้ พร้อมถาดวางสบู่ และห้องนี้จะมีหน้าต่างระบายอากาศและความชื้นภายในห้องด้วยค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สบาย ๆ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 ขนาด 33.72 ตร.ม. ห้องนี้จะมีลักษณะของห้องหน้ากว้าง การจัดฟังก์ชันภายในห้องแยกออกมาเป็นสัดส่วน ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นกว้าง ๆ เชื่อมกับห้องน้ำถือเป็นจุดรับรองที่ใช้งานได้สะดวก

ติดกับห้องนั่งเล่นจะมีระเบียงเป็นจุดระบายอากาศและรับแสงหลักในห้อง อีกส่วนจะเป็นห้องครัว โดยพื้นที่ครัวจะได้ครัวที่มีขนาดค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับขนาดห้อง เหมาะกับคนที่ทำอาหารทานเองบ่อย ๆ โดยในห้องจะมีหน้าต่างระบายอากาศติดตั้งมาเรียบร้อย ส่วนห้องนอนก็จะกั้นแยกด้วยประตูบานสวิงทึบมาตรฐาน มีพื้นที่ใช้งานกำลังดีค่ะ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้องขนาด 33.72 ตร.ม.

Layout ห้องนี้เข้ามาจะทำเป็นลักษณะของโถงทางเข้าห้อง เป็นการแบ่งโซนเหมือนเป็นจุดต้อนรับ เราสามารถวางตู้รองเท้าและที่แขวนกุญแจต่าง ๆ บริเวณนี้ได้

โดยพื้นที่ทางเข้าด้านหน้าจะเชื่อมกับส่วนแรกคือห้องน้ำ เวลาเข้าห้องมาก็สามารถล้างไม้ล้างมือ เปลี่ยนเสื้อผ้าก่อนเข้าไปส่วนอื่น ๆ ในห้อง

และถ้าเพื่อน ๆ มาหาที่ห้องก็สามารถเข้ามาใช้งานในส่วนห้องน้ำได้โดยไม่ต้องเดินผ่านเข้าไปในห้องนอนค่ะ

ในห้องน้ำก็จะแยกโซนแห้ง โซนเปียก ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน American Standard พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ

ถัดเข้ามาจากพื้นที่โซนแรกเป็นห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร

พื้นที่ในห้องนี้จะมีขนาดกว้างเลยค่ะ จัดวางโซฟาและโต๊ะทานข้าวที่ทางโครงการให้มาแล้วก็มีพื้นที่ให้ใช้งานได้สะดวก

โต๊ะทานอาหารได้แบบ 2 ที่นั่ง

ติดกันได้โซฟา 2-3 ที่นั่ง แบบมาตรฐาน

ฝั่งตรงข้ามวางชั้นวางทีวี หรือเพิ่มเป็นชั้นวางของด้านบนเพิ่มด้วยก็ได้

ระยะดูทีวีกว้างพอสมควร เราจะวางโต๊ะรับแขกน่ารัก ๆ เพิ่มก็ได้เช่นกันค่ะ ยังมีระยะให้ใช้งานได้สะดวก

จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับระเบียงขนาดใหญ่ โดยประตูระเบียงจะเป็นช่องแสงบานใหญ่ของห้องนั่งเล่นด้วย

ตัวระเบียงจะมีขนาดกว้าง ทำให้รู้สึกโปร่งโล่ง โดยตัวคอมเพรสเซอร์จะใช้แบบแขวนเหมือนกัน พื้นที่ระเบียงก็สามารถใช้วางโต๊ะกาแฟเล็ก ๆ หรือปลูกต้นไม้ไว้บังสายตาและเพิ่มความสดชื่นให้กับห้องก็ได้

กลับเข้ามาภายในห้อง ให้ดูภาพรวมของพื้นที่บริเวณห้องนั่งเล่น ที่เชื่อมต่อไปยังส่วนครัว, ห้องนอน และห้องน้ำ

สำหรับส่วนห้องครัว ได้เป็นครัวปิดกั้นประตูบานสไลด์

ภายในครัวจะติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวมาให้เป็นชุดที่เข้ากับลักษณะห้อง เพราะห้องนี้จะได้หน้าต่างระบายอากาศมาด้วย ตัวชั้นวางเลยทำเป็นแบบเปิดโล่ง มีพื้นที่ให้วางตู้เย็นได้ในครัว และวางชั้นวางเล็ก ๆ ได้อีกหนึ่งชุด

โดยชุดเคาน์เตอร์ครัวจะได้แบบมาตรฐาน Built-in มาให้ตามนี้เลยค่ะ พร้อมติดตั้งซิงค์ล้างจาน, เตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูดควัน

มีระยะยืนทำครัวได้สบาย ๆ

ส่วนพื้นที่อีกฝั่งจะมีการเตรียมระบบรองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อยเลยค่ะ เราสามารถวางเครื่องซักผ้าไว้ในห้องได้

ติดกับครัวเป็นส่วนห้องนอน

ภายในห้องนอนจัดเตียงและตู้เสื้อผ้าได้ตำแหน่งตามนี้เลย ได้ฐานเตียงควีนไซซ์ ส่วนช่องแสงในห้องได้เป็นบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ รับแสงธรรมชาติเข้ามาในส่วนห้องนอนและระบายอากาศ

ข้างเตียงติดตั้งเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in

ตู้เสื้อผ้าเค้าจะทำมาให้ตามความเหมาะสมของห้อง โดยห้องนี้ใช้เป็นประตูบานสไลด์เวลาเปิดจะได้ไม่ติดเตียง

ระยะบริเวณปลายเตียงถือว่ากว้างพอสมควรค่ะ เราสามารถวางโต๊ะทำงานได้ มีระยะให้ขยับเก้าอี้เข้า-ออก หรือถ้าใครชอบดูทีวีก่อนนอนก็สามารถติดทีวีแบบแขวน หรือวางชั้นวางทีวีก็ได้ โดยจุดนี้จะมีเตรียมช่องรับสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

สำหรับลิ้นชักใต้เตียงก็จะวางไว้ฝั่งปลายเตียงเพื่อความสะดวกในการใช้งาน

สวิตช์ไฟในห้องใช้เป็นแบบระบบสัมผัส ยี่ห้อ Homehuk ดูดีทีเดียวค่ะ

---

ราคา (ม.ค.65)

• ราคาเริ่มต้น 2.25 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง : 49 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)
• ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม**

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษและรับส่วนลดเพิ่ม 100,000 บาท คลิก : https://bit.ly/3FCh4EI

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ตั้งอยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 5 มีระยะทางจากถนนสุทธิสารวินิจฉัยเข้ามาประมาณ 500 เมตร และ 1.5 กม. จากแยกรัชดา-สุทธิสารและถนนรัชดาภิเษก โดยรวมจะมีบรรยากาศค่อนข้างสงบเพราะเป็นซอยที่ไม่ได้ทะลุเป็นทางผ่าน

ทำเลตรงนี้ถือว่าเป็นทำเลที่อยู่ในเมือง ใกล้รัชดาภิเษกและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆมากมาย ไม่ไกลจากโครงการเท่าไหร่ก็มีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และร้านอาหารอยู่

หรือจะออกมาบนเส้นรัชดาภิเษกก็มีตลาดนัดเมืองไทยภัทร ข้างสถานีรถไฟฟ้าสุทธิสารซึ่งมีความสะดวกและอุดมสมบูรณ์สูง ร้านอาหาร แผงขายอาหารเยอะมาก นั่งรถไฟฟ้าไป 1-2 สถานีก็มีห้างรอบๆและแหล่งช้อปปิ้งมากมาย ไม่ว่าจะเป็น Esplanade, Big C, ตลาดนัดรถไฟ, Central พระราม 9 และ Fortune Town

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 5 สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางเชื่อมอยู่ระหว่าง ถนนใหญ่รัชดาภิเษกและถนนสุทธิสารวินิจฉัย ซึ่งจากถนนสุทธิสารวินิจฉัยสามารถวิ่งไปออกถนนวิภาวดีรังสิตและถนนลาดพร้าวได้

จากโครงการเดินทางไปฝั่ง พระราม 9, อโศก, สุขุมวิท ก็ค่อนข้างสะดวก หรือจะออกเมืองไปถนนพหลโยธินจุดกลับรถก็อยู่ไม่ไกล แต่เพราะเป็นทำเลในเมืองที่มีปริมาณรถมาก เวลาเข้าออกมีรถติดบ้างเป็นธรรมดา ก็ต้องหาทางลัดเลาะกันไปดี ๆ ข้อดีคือโซนนี้ถนนย่อยและทางลัดเลาะเยอะค่ะใครอยากเลี่ยงรถติดที่รัชดาภิเษกจากแยกพระราม 9 เราก็สามารถไปออกถนนสุทธิสารไปออกวิภาวดีหรือลาดพร้าวแทนได้

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช ซึ่งเชื่อมต่อไปทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์และทางด่วนเฉลิมมหานครได้ ใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก โดยจากโครงการไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชเป็นระยะทาง 6.6 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 10 – 20 นาทีเท่านั้น

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : เป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนสะดวก มีทางเลือกในการเดินทางหลายทางค่ะ จุดเด่นของโครงการที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีสุทธิสาร ในระยะประมาณ 1.5 กม.หรือนั่งรถมา 5 นาที เท่านั้น หรือจะมา MRT ห้วยขวาง ในระยะประมาณ 1.9 กม. ก็ใช้เวลาที่ใกล้เคียงกันค่ะ ซึ่งใครไม่มีรถก็ใช้บริการพี่วินหน้าโครงการได้เลย ค่าโดยสารไปรถไฟฟ้า 20-25 บาท

ใครไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อย ๆ ก็นั่งต่อไปอีก 4 สถานีถึง MRT เพชรบุรี ต่อแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้เลย หรือจะนั่งไป 5 สถานีถึง MRT สุขุมวิท สถานี Interchange กับ BTS อโศกไปรถไฟฟ้าบนดินสายสีเขียวได้สบาย ๆ

---

การออกแบบโครงการและวัสดุ : รูปแบบโครงการเป็นโครงการคอนโดขนาดไม่ใหญ่มาก มีความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตพักอาศัย 121 ยูนิต เน้นห้องพักอาศัยแบบ 1 Bedroom จึงเหมาะกับคนทำงาน อยู่อาศัย 1-2 คน เป็นกลุ่มคนทำงานในเมืองโดยเฉพาะในโซนรัชดา ที่มองหาคอนโดราคาไม่สูงใกล้ที่ทำงาน และอยากได้คอนโดที่ให้ของมาค่อนข้างครบเพราะที่นี่ขายห้องแบบ Fully Furnished ซื้อเพิ่มเติมอีกบางส่วนก็เข้าอยู่ได้เลย

ตัวห้อง Fully Furnished จะมี Digital Door Lock, Built- in เคาน์เตอร์ครัว พร้อม Hob & Hood, ห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ครบ พร้อมฉากกั้น, โซฟา, เตียง, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะทานอาหาร และเครื่องปรับอากาศ 2 ตัว พร้อมติดตั้ง Home automation มาให้ด้วยค่ะ ซึ่งถือว่าคุ้มทีเดียวสำหรับราคานี้

ส่วนวัสดุทั่วไปก็ได้มาตรฐานค่ะ ภายในห้อง พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นพื้นไวนิล, ห้องน้ำและห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้, ระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิก, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด, สุขภัณฑ์ American Standard หรือเทียบเท่า ชุดครัวเป็นของ Mex แบบมีอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันระบบดูดออกนอกตัวอาคาร และฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร

---

สิ่งอำนวยความสะดวก :โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น เป็นโครงการขนาดไม่ใหญ่ จำนวนห้องพักเพียง 121 ยูนิต โดย มีที่จอดรถประมาณ 40 % รวมซ้อนคัน

ส่วนกลางจะมีดีไซน์สวยน่าใช้งาน ใส่มาให้ครบฟังก์ชันหลัก คือ Lobby Double Volume, Co-Working Space, Library Corner, สระว่ายน้ำ Sky Infinity Edge Pool, ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ และมุม Boxing Corner, ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV, ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Easy Pass, ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น 2 ตัว ต่อ 121 ยูนิต เป็นอัตราส่วน 1 : 60 นี่ถือว่าสบาย ๆ เลยค่ะ

และที่สำคัญคือเป็นโครงการไม่ใหญ่มากที่มีความเป็น Smart Condo ด้วยการเตรียมจุด EV Charger รองรับรถยนต์ไฟฟ้า และติดตั้งระบบ Smart Home มาให้ในห้องด้วยค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 088-088-8449

Line@ : @asher_ratchada

Website : https://goo.gl/FvPQzk

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด XT ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
XT ห้วยขวาง
XT พญาไท
XT เอกมัย

---

---

---

ชื่อโครงการ	เอ็กซ์ที ห้วยขวาง XT Huaikhwang
เจ้าของโครงการ	แสนสิริ / Sansiri
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 6 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	43 ชั้น และ 14 ชั้น
จำนวนห้อง	1,404 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 1 Bathroom 27.25-30.00 ตร.ม. 1 Bedroom 1 Bathroom 34.00-34.75 ตร.ม. 2 Bedrooms 1 Bathroom 50.00 ตร.ม. 2 Bedrooms 2 Bathroom 52.75-69.75 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	41% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	อาคาร A ลิฟต์โดยสาร 5 ตัว/ลิฟต์ขนของ 1 ตัว อาคาร B ลิฟต์โดยสาร 2 ตัง/ลิฟต์ขนของ 1 ตัว
โซน	เขตดินแดง
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง 75 เมตร ถนนรัชดาภิเษก ทางพิเศษศรีรัช
ที่ตั้ง	ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2564
ราคา	เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	160,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Mansion 7 : 140 ม. The Street รัชดา : 2.5 กม. Big C รัชดาภิเษก : 2.4 กม. ตลาดเมืองไทยภัทร : 1.5 กม. ศูนย์วัฒนธรรมไทย : 1.6 กม. Esplanade รัชดาภิเษก : 2.1 กม. ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 2.1 กม. บุญถาวร รัชดาภิเษก : 1.9 กม. Central พระราม 9 : 2.8 กม. Belle Rama 9 : 2.8 กม. Fortune Town : 2.8 กม. โรงแรม Grand Mercure : 3.0 กม. ตลาดโชคชัย 4 : 5.4 กม. สถานศึกษา ร.ร.เซนต์ดอมินิก : 4.1 กม. มศว.ประสานมิตร : 5.6 กม. ร.ร.วัฒนาวิทยาลัย : 6.2 กม. ศูนย์การแพทย์ ร.พ.พระราม 9 : 3.9 กม. ร.พ.บำรุงราษฎร์ : 5.2 กม. ร.พ.กรุงเทพ : 6.6 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน สถานทูตจีน : 3.2 กม. การรถไฟฟ้า : 4.6 กม. สถานทูตกัมพูชา : 3.5 กม. สถานทูตลาว : 3.5 กม. กระทรวงแรงงาน : 4.3 กม. CW Tower : 1.1 กม. True Tower : 2.1 กม. RS Tower : 2.3 กม. อาคารไทยประกันชีวิต : 2.5 กม. G Tower : 2.8 กม. The Nine Tower : 2.8 กม. Unilever : 3.1 กม. AIA : 3.5 กม. SET : 3.5 กม. อื่น ๆ ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 1.6 กม. สยามนิรมิต : 2.0 กม. อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 5.6 กม. วัดพระราม 9 : 6.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	1st Floor : Co-Sharing Facilities* Lobby Lounge Outdoor Ozone Gym Art & Craft Studio* Photo Studio* XT Club* Cooking Studio* 6th Floor Oasis Garden 14th Floor Relaxing Sky Garden Outdoor Theater Pocket Step Garden 29th Floor : Glasshouse Game Room Tea Room Laundry Room Co-working Space Rooftop : The Helix Rooftop Olympic Swimming Pool Fitness and Freestyle Exercise Studio Hidden Sky Bar ETC. Parking Space and Bicycle Parking Space Smart Locker and Rental Locker Wireless Internet Security 24 hr.
จุดเด่นของโครงการ	XT Huaikhwang / New Lifestyle Condo จาก แสนสิริ บนทำเลศักยภาพย่านห้วยขวาง เพียง 75 เมตร จาก MRT ห้วยขวาง 4 สถานี ถึง Asoke Interchange 5 นาที ถึง Central พระราม 9 พร้อม Co-Sharing Facilities* พื้นที่ส่วนกลางพิเศษ เชื่อมต่อความสนุก ด้วย Smart Solutions และ Virtual Activities

---

 คอนโด MRT ห้วยขวาง / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง

คอนโด MRT ห้วยขวาง

• XT ห้วยขวาง (NEW)
• Amaranta Residence (NEW)
• The Excel Hideaway รัชดา-ห้วยขวาง (NEW)
• Brown Condo ห้วยขวาง (NEW)
• Artisan รัชดา (NEW)
• Atmoz รัชดา-ห้วยขวาง (NEW)
• Chateau In Town รัชดา 10
• City Living รัชดา
• Diamond รัชดาภิเษก
• Emerald Residence รัชดา
• The Niche รัชดา-ห้วยขวาง
• Rhythm รัชดา-ห้วยขวาง
• Ideo รัชดา-ห้วยขวาง
• Life @รัชดา-ห้วยขวาง
• The Tempo รัชดา
• The Colory Vivid
• The Peak รัชดา-ห้วยขวาง
• G Style Condo
• L Style Condo
• C Style Condo
• The Seed รัชดา-ห้วยขวาง
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง
• U Delight @ห้วยขวาง สเตชั่น
• Chapter One ECO รัชดา-ห้วยขวาง
• ลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม
• ปรัชญา เพลส รัชดา-ห้วยขวาง (เฟส 1-2)
• Centric ห้วยขวาง สเตชั่น
• Chateau In Town รัชดา 13 (เฟส 1-2)
• Life รัชดาภิเษก

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม. ห่างจาก MRT ห้วยขวาง ประมาณ 75 เมตร

พิกัด : 13.780103, 100.573961

ทำเลที่ตั้ง จะขอเล่าให้ฟังก่อนว่า แบรนด์ “XT” เป็นโครงการของ Sansiri ที่ร่วมกับ Tokyu Corporation เป็นแบรนด์ที่ออกแบบมาเอาใจคนยุค Millenial โดยเฉพาะ ด้วยการผสมผสานระหว่างความสะดวกสบายในการคมนาคม และการใช้ชีวิต โดยเปิดตัวพร้อมกันถึง 3 ทำเล คือ XT เอกมัย, XT พญาไท และ XT ห้วยขวาง ที่เราพามาชมในวันนี้ค่ะ

ซึ่ง โครงการ XT ห้วยขวาง ตั้งอยู่ติดถนนรัชดาภิเษกฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าแยกห้วยขวาง ตำแหน่งถัดมาจาก MRT ห้วยขวางประมาณ 75 เมตร ด้วยความที่อยู่ในย่านรัชดาจึงมีความคึกคักตลอด 24 ชม. ได้ในเรื่องของความสะดวกสบายไปเลยเต็ม ๆ แต่ก็ยังได้ความเป็นส่วนตัวด้วย เพราะทางโครงการเขาวางผังให้ตัวอาคารขยับเข้าไปอยู่ด้านในที่ดิน ซึ่งห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 90 เมตรค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักที่วิ่งตัดถนนเส้นสำคัญ ๆ หลายเส้น ไม่ว่าจะเป็น ถนนวิภาวดี-รังสิต, ถนนพหลโยธิน, ถนนลาดพร้าว, ถนนสุทธิสารวินิจฉัย และถนนพระราม 9 เป็นจุดที่เชื่อมต่อกับถนนดินแดง ใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อเข้า CBD ช่วงอโศก และยาวไปพระราม 4 ได้ แถมยังมีจุดกลับรถอยู่ไม่ไกล ใช้วิ่งขึ้นไปช่วงลาดพร้าว หรือออกเมืองไปถนนพหลโยธินได้สบายค่ะ

พูดได้เลยว่าทำเลนี้เดินทางสะดวกมากเพราะอยู่ในจุดที่เชื่อมต่อ CBD แล้ว แต่ปริมาณรถก็หนาแน่นอย่างที่เรารู้ ๆ กันดีค่ะ โชคดีที่โซนนี้มีพวกถนนย่อยและทางลัดเยอะ เลี่ยงรถติดที่รัชดาภิเษกจากแยกพระราม 9 ไปทะลุตามซอยต่าง ๆ เอา หรือใช้ถนนประชาอุทิศไปออกเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เพื่อขึ้นทางด่วนแทนได้ค่ะ

ทางด่วน นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชแถวแยกพระราม 9 ซึ่งเชื่อมต่อไปทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์และทางด่วนเฉลิมมหานครได้ ใช้เข้า-ออกเมืองได้สะดวก  โดยจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ห่างจากโครงการเป็นระยะทางประมาณ 7.1 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 10-30 นาที

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• แยกห้วยขวาง 160 ม.
• แยกสุทธิสาร 1.4 กม
• แยกพระราม 9 2.9 กม.
• แยกเพชรบุรี 7.7 กม.

• ถนนประชาอุทิศ 850 ม.
• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย 1.4 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต 2.9 กม.
• ถนนดินแดง 3 กม.
• ถนนพระราม9 3.3 กม.
• ถนนลาดพร้าว 3.3 กม.
• ถนนเพชรบุรี 4.1 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ นับว่าเป็นจุดเด่นที่ใครหลาย ๆ คนสนใจที่โครงการนี้ ที่อยู่ใกล้กับ MRT ห้วยขวาง ทางออก 1 เพียง 75 เมตร เท่านั้น ไปไหนมาไหนสะดวกไม่ต้องรีบ เพราะเดินไม่เกิน 3 นาทีก็ถึงแล้ว ใครต้องเดินทางไปสนามบินบ่อยก็น่าจะชอบนะ เพราะนั่งต่อไปอีก 3 สถานีถึง MRT เพชรบุรี ซึ่งเชื่อมต่อกับ Airport Link มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้ในครึ่งชั่วโมง

ถ้าจะไปอโศก ให้นั่งไปแค่ 4 สถานีก็ถึง MRT สุขุมวิท สถานี Interchange กับ BTS อโศก หรือถ้าจะไป Central ลาดพร้าว ก็นั่งไปอีกฝั่งเพียง 4 สถานีเหมือนกันถึง MRT พหลโยธิน สถานี Interchange กับ BTS ห้าแยกลาดพร้าว เรียกว่าเป็นทำเลที่ใกล้จุดเชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้ง 10 สาย ไม่ว่าจะเป็น BTS, MRT หรือ Airport Link

นอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าแล้วก็ยังมีตัวเลือกอื่นคือ พี่วิน ซึ่งจะมีคิวอยู่ใกล้ ๆ หน้าโครงการ กับหน้า MRT ห้วยขวาง ใครเป็นสายประหยัดสะดวกใช้รถเมล์ก็ได้เช่นกัน ให้เดินจากหน้าโครงการไปประมาณ 70 เมตรจะมีป้ายรถเมล์อยู่ค่ะ สายที่ผ่านก็จะมี 136, 137, 179, 185, 206, 514 และ 517

ความอุดมสมบูรณ์ ย่านรัชดาเป็นอีกย่านที่มีความคึกคักสูง เพราะเป็นย่านของอาคารสำนักงาน จึงมีพนักงานของบริษัทต่าง ๆ ทำงานอยู่ตรงนี้เยอะมาก ทำให้มีความอุดมสมบูรณ์สูงรองรับ Demand ตามไปด้วย เรียกว่าอยู่ทำเลนี้สบายใจได้เลย มีร้านอาหารและแหล่ง Shopping ให้พึ่งพาเยอะ ตั้งแต่แบบพื้น ๆ สไตล์ตลาดนัดจนไปถึงห้างขนาดใหญ่ รวมถึงแบบที่เป็น Life Style เฉพาะตัวอย่าง The Street ภายในมีร้านค้าที่เปิดตลอด 24 ชม., Big C Extra เป็น Hypermarket เหมาะสำหรับซื้อของเข้าบ้าน, Esplanade และตลาดนัดรถไฟ ที่อยู่ตรง MRT ศูนย์วัฒนธรรม

ถ้าเป็นช่วงกลางวันจะมีตลาดเมืองไทยภัทร ติด MRT สุทธิสาร ห่างจากโครงการไป 2 สถานีเท่านั้น เลยไปตรงสถานีพระราม 9 จะมีทั้ง Fortune Tower, Central พระราม 9 และ Tesco Lotus พระราม 9 ไม่ไกลจากตรงนั้นก็มีห้าง Show DC อีกแห่ง ตรงทางแยกห้วยขวางจะมีตลาดตลาดห้วยขวาง เปิดตั้งแต่ช่วงหัวค่ำ ขายทั้งอาหาร, เสื้อผ้า, ของใช้ในชีวิตประจำวันต่าง ๆ ประกอบกับว่าในย่านนี้ก็มีโรงแรมอยู่เยอะ จึงมีบางร้านที่เปิดตลอด 24 ชม. เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวอีกด้วย

นอกจากนี้จากโครงการนั่งไป 4 สถานีถึง MRT สุขุมวิท ก็ถึงอโศกแล้วค่ะ มีห้าง Terminal 21 และ Robinson จะเปลี่ยนไปขึ้น BTS ไปห้างในโซนสยาม เช่น Siam Paragon, โซนชิดลม เช่น Central World และ Central Embassy, โซนพร้อมพงษ์ อย่าง Emquatier และโซนชิค ๆ อย่างทองหล่อ-เอกมัย ก็เชื่อมต่อกับ BTS ทั้งหมด และสามารถไปถึงจุดต่าง ๆ ได้ในเวลาไม่ถึงครึ่งชั่วโมง จัดเป็นทำเลที่ได้ความสะดวกสบายมากทีเดียว

และในอนาคตอันใกล้นี้ พื้นที่สีเขียวแปลงใหญ่บริเวณ แอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน 497 ไร่ กำลังจะเกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ เรียกว่าโครงการยักษ์ระดับประเทศที่เคยพับเอาไว้ได้ถูกรื้อกลับมาอีกครั้งกับโครงการ “มักกะสันคอมเพล็กซ์” ที่คราวนี้มาในเวอร์ชันของ คสช. (ซึ่งกลุ่มนายทุนมาริน่าเบย์แซนด์ที่ทำคาสิโนยักษ์ที่สิงคโปร์ก็อยากได้ที่ดินตรงนี้เช่นกัน อ่านรายละเอียดเพิ่มได้ ที่นี่ ), ขอบคุณภาพประกอบจาก Realist

โดยจะแบ่งที่ดินมักกะสันเป็น พิพิธภัณฑ์ 30 ไร่ สวนสาธารณะ 150 ไร่ พื้นที่ในการพัฒนาเชิงพาณิชย์ 140 ไร่ ส่วนที่เหลืออีก 177 ไร่ จะมีการพัฒนาเชิงพาณิชย์ในอนาคตนะคะ ก็คือยังไงฝั่งตรงข้ามนี่มีสวนสาธารณะ พิพิธภัณฑ์ และอาคารเชิงพาณิชย์มากมายแน่นอน ก็ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะจะเก็งกำไรในการขายและอยู่อาศัยเองที่มีศักยภาพและหาได้ยากทีเดียว เพราะที่ดินย่านนี้โดยรอบก็ถูกจับจองเกือบหมดแล้ว และราคาก็พุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ ค่ะ เพราะในอนาคตจะมีสวนสาธารณะมักกะสันซึ่งมีความน่าจะเป็นว่าเป็นแลนด์มาร์คอีกจุดหนึ่งของกรุงเทพฯ ในอนาคตอยู่นั่นเอง

อีกจุดนึงติดแยกเพชรบุรี ห่างโครงการไปประมาณ 1.1 กม. มีโครงการ สิงห์ คอมเพล็กซ์ (Singha Complex) ซึ่งเป็น Community Mall + Office Mix Use ขนาดยักษ์ที่มูลค่าลงทุนกว่า 10,000 ล้าน บาท ภายในประกอบด้วย อาคารสำนักงาน, พื้นที่คอนเสิร์ตฮอลล์, Shopping Mall, โรงแรม และ คอนโดมิเนียมภายในตัว

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• Mansion 7 : 140 ม.
• The Street รัชดา : 2.5 กม.
• Big C รัชดาภิเษก : 2.4 กม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร : 1.5 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมไทย : 1.6 กม.
• Esplanade รัชดาภิเษก : 2.1 กม.
• ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 2.1 กม.
• บุญถาวร รัชดาภิเษก : 1.9 กม.
• Central พระราม 9 : 2.8 กม.
• Belle Rama 9 : 2.8 กม.
• Fortune Town : 2.8 กม.
• โรงแรม Grand Mercure : 3.0 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 : 5.4 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.เซนต์ดอมินิก : 4.1 กม.
• มศว.ประสานมิตร : 5.6 กม.
• ร.ร.วัฒนาวิทยาลัย : 6.2 กม.

ศูนย์การแพทย์

• ร.พ.พระราม 9 : 3.9 กม.
• ร.พ.บำรุงราษฎร์ : 5.2 กม.
• ร.พ.กรุงเทพ : 6.6 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• สถานทูตจีน : 3.2 กม.
• การรถไฟฟ้า : 4.6 กม.
• สถานทูตกัมพูชา : 3.5 กม.
• สถานทูตลาว : 3.5 กม.
• กระทรวงแรงงาน : 4.3 กม.

• CW Tower : 1.1 กม.
• True Tower : 2.1 กม.
• RS Tower : 2.3 กม.
• อาคารไทยประกันชีวิต : 2.5 กม.
• G Tower : 2.8 กม.
• The Nine Tower : 2.8 กม.
• Unilever : 3.1 กม.
• AIA : 3.5 กม.
• SET : 3.5 กม.

อื่น ๆ

• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 1.6 กม.
• สยามนิรมิต : 2.0 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 5.6 กม.
• วัดพระราม 9 : 6.8 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนรัชดาภิเษก > แยกรัชดา-ลาดพร้าว > แยกรัชดา-สุทธิสาร > XT ห้วยขวาง

เราเริ่มการเดินทางกันบนถนนรัชดาภิเษกฝั่งขาเข้า หรือฝั่งมุ่งหน้าแยกห้วยขวาง ให้เรามุ่งหน้าไปทางสุทธิสารค่ะ

ให้เราชิดขวาขึ้นสะพานข้ามแยกรัชดา-ลาดพร้าวไปเลย ตรงนี้เราจะเห็นสถานีรัชดาภิเษก (รถไฟฟ้าสายสีเหลือง) เป็น Interchange Station ระหว่าง MRT ลาดพร้าว

บนสะพานฝั่งขวามือของเราจะผ่านโรงแรมเดอะบาซาร์

ลงมาจากสะพานข้ามแยกตรงไปอีกไม่ไกล ที่ฝั่งซ้ายมือเราจะผ่าน MRT สถานีรัชดาภิเษก

และบุญถาวรค่ะ

จากนั้นให้เรามุ่งหน้าไปทางห้วยขวาง ข้างหน้าของเราจะมีอุโมงค์ข้ามแยก ให้เราขับลงไปได้เลย

พอขึ้นมาจากอุโมงค์แล้วเราจะผ่านอาคารสำนักงานหลายอาคารเลยค่ะ อย่างที่เห็นอยู่นี้ก็คือ CS Tower

พอเราผ่าน Mansion 7 ตรงซอยรัชดา 14 ให้เราชิดซ้าย

ตรงไปอีก 180 เมตรเราก็จะถึงโครงการ XT ห้วยขวาง แล้วค่ะ

ภาพบรรยากาศทางเข้าโครงการ XT ห้วยขวาง

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

สภาพแวดล้อมรอบ ๆ โครงการมีความหลากหลาย ถ้าเข้าไปด้านในซอยย่อย ๆ ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยดั้งเดิมของคนย่านนี้ พวกโรงแรม แมนชั่น อะพาร์ตเมนต์มีอยู่เยอะมาก ส่วนพื้นที่ติดถนนใหญ่รัชดาภิเษกจะเป็นพวกอาคารพาณิชย์, อาคารสำนักงาน และห้างสรรพสินค้า เป็นทำเลที่มีความคึกคักดีทีเดียว ชาวต่างชาติก็มีเยอะค่ะ โดยส่วนมากจะเป็นชาวจีนที่ชอบมาอยู่ในโซนนี้กัน

จากภาพกราฟิกเราจะเห็นว่ารอบ ๆ โครงการมีคอนโดที่เป็นสูงหลายโครงการเลย ที่ใกล้ ๆ ในรัศมีที่ค่อนข้างมีผลกับวิวโครงการก็จะมี Centric ด้านหน้า กับ Life ข้าง ๆ ฝั่งด้านหลังที่ดินส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบไม่มีผลอะไรค่ะ

• ทิศเหนือ ช่วงด้านหน้าที่ดินของโครงการ ติดกับ คอนโด Centric ห้วยขวาง สเตชั่น สูง 31 ชั้น ส่วนครึ่งหลัง ติดกับแมนชั่น 10 ชั้น, อะพาร์ตเมนต์ 9 ชั้น และอาคารสูงไม่เกิน 5 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ โชว์รูมของ Honda และที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง
• ทิศตะวันออก ติดกับ แมนชั่น สูง 8 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนรัชดาภิเษก

เรามาเดินดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันค่ะ หน้าโครงการติดถนนรัชดาภิเษก ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารสำนักงาน สูง 12 ชั้น และอาคารพาณิชย์สูงประมาณ 4 ชั้น

เราจะเดินมุ่งหน้าไปทางแยกห้วยขวางก่อนนะคะ จะเห็นว่าฟุตบาทด้านหน้าโครงการกว้างขวางเดินสะดวกเลย

ติดกับทางเข้าโครงการเป็นโชว์รูมของ Honda

ถัดมาเป็นพื้นที่จอดรถของ MRT ห้วยขวาง

เราเดินมาแค่ 75 เมตรเท่านั้นก็ถึง MRT ห้วยขวางแล้วค่ะ ตรงนี้จะเป็นทางออกที่ 1 นะ เดินแบบเร็ว ๆ ไม่ถึง 2 นาที

ด้านหน้าทางออกจากสถานีมีลานกว้าง จะมีพวกเต็นท์อาหารมาเปิดช่วงบ่าย ๆ มาซื้อทานกันได้ค่ะ

ด้านหน้าของเราคือแยกห้วยขวางค่ะ ถนนที่ตัดด้านหน้าคือถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ เข้าไปด้านในคือคึกคักมากทีเดียว

คราวนี้เราจะเดินมุ่งหน้าไปทางแยกสุทธิสารกันบ้าง

ติดกับทางเข้าโครงการคือคอนโด Centric เพื่อนบ้านเราเอง

ถัดมามีร้านอาหาร เป็น Bar&Bistro บรรยากาศน่านั่ง มีดนตรีสดด้วย

ถัดมาเป็นร้านย่างเนย ปกติคนเยอะอยู่นะ, Masnsion 7 และสนามยิงปืนเลเซอร์ จะอยู่ตรงซอยรัชดา 14 ค่ะ

หน้าปากซอยรัชดา 14 มีสะพานลอย เผื่อใครจะข้ามถนนไปเดินเล่นฝั่งตรงข้าม

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ XT ห้วยขวาง เป็นหนึ่งในแบรนด์ XT ซึ่งเป็นแบรนด์ Life Style Condominium ใหม่ของ แสนสิริ ที่เปิดตัวพร้อมกันถึง 3 โครงการ คือ XT เอกมัย, XT พญาไท และ XT ห้วยขวาง  ซึ่งตัวแบรนด์นี้ถูกออกแบบมาเพื่อเข้าถึงกลุ่มคนรุ่นใหม่ยุค “Millenial”  หรือ “Gen M” ที่มีความคิดเป็นของตัวเอง และต้องการเป็นอิสระจากข้อจำกัดเดิม ๆ จึงเกิดเป็นแนวคิดการออกแบบที่ตอบรับความต้องการออกมาเป็น

• Extend Your Style แนวคิดหลักที่เป็นคอนเซ็ปต์ใหม่ของการอยู่อาศัย ให้เราสามารถเลือกรูปแบบการอยู่อาศัยได้ตาม Life Style ของแต่ละคน ทั้งในเรื่องของทำเล พื้นที่ส่วนกลาง และรูปแบบของห้องพักที่ออกแบบมาให้เลือกหลากหลาย และภายใต้แนวคิดนี้ ก็จะเจาะลงไปอีก คือ
• Explore your space มี Layout ห้องที่จัดมาให้เลือกถึง 6 แบบตามไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง ซึ่งจะสามารถเลือกได้ทั้งการจัดวางแปลนในห้องและเฟอร์นิเจอร์
• Expand your lifestyle ในเรื่องพื้นที่ส่วนกลาง จะมี Co-Sharing Spaces ซึ่งลูกบ้าน XT จะสามารถเข้าไปใช้ได้ในทุกโครงการของ XT ซึ่งก็จะมีสไตล์ที่แตกต่างกันไปในแต่ละทำเล (แต่การใช้งานส่วนนี้จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนะคะ) โดยการจองเข้าใช้งานจะสามารถจองผ่านระบบ Application ได้เลย สะดวกดีค่ะ

สำหรับโครงการ XT ห้วยขวาง เป็น High Rise Lifestyle Condominium มี 2 อาคาร อาคาร A 43 ชั้น และอาคาร B 14 ชั้น บนพื้นที่โครงการประมาณ 6 ไร่ โดยโครงการนี้แสนสิริร่วมกันพัฒนากับบริษัท โตคิว คอนสตรัคชัน จากญี่ปุ่น ตัวอาคารออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น โทนสีขาว-เทา-ส้ม เป็นเอกลักษณ์

Master Plan ของโครงการจะเป็นลักษณะของคอขวด ทำเป็นถนนและทางเท้าเข้ามาด้านในตัวโครงการ ซึ่งมีข้อดีตรงที่ทำให้ตัวอาคารมีระยะจากถนนใหญ่ประมาณนึง จึงได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้น จากทางเข้าโครงการจะมีจุดรักษาความปลอดภัยด่านแรก ตรงเข้ามาเจอสวนหย่อมเป็นพื้นที่สำหรับนั่งเล่นพักคอยและเป็นจุดรับสายตา เข้ามาถึงด้านในจะมีการเดินรถตามเข็มนาฬิกา มีทางแยกอ้อมไปด้านหลังอาคารเพื่อวนออกจากโครงการ และทางลอดเข้าไปใต้อาคารเพื่อไปยังจุด Drop Off ของอาคาร B และอาคาร A และเข้าสู่อาคารจอดรถ ส่วนพื้นที่ด้านหลังโครงการจะจัดให้เป็นโซนสำหรับ Activities แบบ Outdoor ค่ะ

เรามาดูบรรยากาศภายในโครงการกันค่ะ เริ่มจากที่ทางเข้าโครงการถูกออกแบบมาอย่างร่มรื่น พื้นเป็น Stamped Concrete มีป้ายโครงการติดให้เห็นอย่างชัดเจน

มีทางเท้าแยกให้สามารถเดินเข้าไปถึงด้านในโครงการได้แบบยาว ๆ

สำหรับการเข้า-ออกโครงการจะใช้ระบบ Key Card Access มีป้อม รปภ. และกล้อง CCTV ดูแลตลอด 2 ชม.

ตรงเข้าไปด้านในโครงการ มีการปรับบรรยากาศด้วย Landscape สีเขียวดูสบายตา

ตรงเข้ามาด้านในพอถึงตัวตึกจะมีสวนรับสายตา ตรงนี้ให้เราขับวนตามเข็มนาฬิกาตามลูกศรบนพื้น

เป็นพื้นที่สำหรับนั่งเล่นพักคอยได้เลยนะคะ ภายในมีมุมม้านั่งจัดเอาไว้ให้ ตอนนี้โครงการเพิ่งสร้างเสร็จต้นไม้อาจจะยังไม่ฟูมาก แต่รออีกไม่นานเราจะได้ที่นั่งใต้ร่มไม้แน่นอน

จากนั้นจะมีทางแยก ถ้าเลี้ยวซ้ายจะอ้อมตัวอาคารไปด้านหลัง ใช้วนออกจากโครงการ ถ้าเลี้ยวขวาจะเข้าใต้อาคาร เป็นจุด Drop Off ของทั้งสองอาคาร และเป็นทางเข้าพื้นที่จอดรถใต้อาคารด้วย

เราวนมาด้านหลังอาคารกันก่อนค่ะ จะมีพื้นที่ส่วนกลางกลางแจ้งจัดเอาไว้ให้สำหรับสาย Outdoor

ส่วนแรกจะเป็น Education Playground โดยมีการออกแบบร่วมกับ รพ.สมิติเวช เพื่อให้ได้พื้นที่ในการพัฒนาทักษะของเด็ก รวมไปถึงได้ความปลอดภัยอย่างถูกต้องตามมาตรฐาน

ถัดมาเป็นในส่วนของ Outdoor Ozone Gym โซนออกกำลังกายกลางแจ้ง อุปกรณ์ครบ กระสอบทรายก็มีค่ะสำหรับคนที่ชอบต่อยมวย

ติดกันเป็นสนามเปตอง มีพื้นที่สำหรับนั่งชมเกมเป็นสเต็ปด้านข้าง พร้อมกระดานคะแนน

นอกจากนี้ก็ยังมี Sansiri Backyard เป็นแปลงปลูกผักสวนครัวให้ลูกบ้านมาทดลองปลูกและเก็บผักไปรับประทานได้

คราวนี้เข้ามาบริเวณใต้อาคารกันบ้าง ทางฝั่งซ้ายคือ Drop Off ของ Lobby อาคาร B ตรงไปข้างหน้าจะเข้าสู่พื้นที่จอดรถ และถ้าเลี้ยวขวาจะเป็น Drop Off ของ Lobby อาคาร A

สำหรับพื้นที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1 ไปจนถึงชั้น 5 รวมทั้งหมด 41% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

พอเลี้ยวขวามาทางฝั่งซ้ายคือ Drop Off ของ Lobby อาคาร A ถ้าตรงออกไปเลี้ยวขวาจะวนออกนอกโครงการ

เราเข้าไปดูภายใน Lobby อาคาร A กันก่อนค่ะ ตอนนี้ทางโครงการ XT เองก็มีมาตรการรองรับสถานการณ์ Covid 19 เป็นอย่างดี โดยจะมีเครื่องวัดอุณหภูมิก่อนเข้าตัวอาคาร และเครื่องจ่ายแอลกอฮอล์เจลระบบอัตโนมัติในทุกพื้นที่ รวมไปถึงประตูทางเข้าก็จะใช้เป็นประตูบานเลื่อนระบบอัตโนมัติ โดยระบบการเข้า-ออกจะใช้เป็นระบบ Key Card ร่วมกับระบบ Face Scan เพื่อลดการสัมผัสค่ะ

ภายใน Lobby อาคาร A ถูกออกแบบเป็นห้องที่มีลักษณะยาวเข้าไปด้านใน มีฝ้าเพดานสูงโปร่ง ตกแต่งในสไตล์ Mid-Century Modern ใช้พื้น Terrazzo ผนังและฝ้าเพดานใช้เส้นสายแบบ Organic ผนังตกแต่งด้วยการเดินเส้น Copper จัดชุดเฟอร์นิเจอร์ใช้สีสันสดใสได้ Mood ที่ดูสนุกสนาน

อีกฝั่งของ Lobby จะเป็นส่วนของ Co-Sharing Facilities ที่ลูกบ้านของแบรนด์ XT สามารถใช้ร่วมกันได้ สังเกตในโครงการเราจะเห็นการออกแบบกราฟิก Room Signage ในแต่ละฟังก์ชันเอาไว้น่ารักทีเดียวค่ะ

ส่วนแรกคือ Art & Craft Studio เป็นพื้นที่สำหรับสายงานฝีมือ เช่น พวกงานวาดรูประบายสีต่าง ๆ, งานตัดโมเดล เป็นต้น

ถัดมาเป็น XT Club มีประตูเชื่อมต่อกับ Art & Craft Studio ใช้เป็น Co-Working Space ก็ได้นะคะ

และอีกฟังก์ชันที่เรียกว่าจำเป็นต้องมีในยุคนี้ ก็คือ Photo Studio รองรับการถ่ายสินค้าและเสื้อผ้าแฟชั่น คนที่เปิดร้านขายของออนไลน์ใน IG น่าจะชอบนะคะ

ส่วนที่อยู่ติดกับประตูโถงทางเดินไปยัง Lift Lobby ก็คือ Mail Room ค่ะ

ภายในโถงมีห้องน้ำจัดเอาไว้ให้แยกชาย-หญิง และ Unisex

ห้องน้ำหญิงทั้งโครงการจะตกแต่งด้วยโทนสีชมพู-ขาวหวาน ๆ เป็นเอกลักษณ์

ห้องน้ำชายใช้โทนสีน้ำเงิน-ดำ ดูเท่ ๆ

ส่วนห้อง Unisex ตกแต่งด้วยโทนสีขาวดูสะอาดตา

เดินตรงเข้ามาด้านในจะเจอห้องนิติบุคคลอยู่หน้าทางเข้า Lift Lobby จะเป็นอีกด่านที่คัดกรองคนเข้า-ออกด้วยระบบ Key Card และ Face Scan

ภายในโถงลิฟต์มีมุมสำหรับนั่งพักคอยจัดเอาไว้ให้

สำหรับอาคาร A จะมีลิฟต์โดยสารให้ทั้งหมด 5 ตัวค่ะ

ภายในลิฟต์เองก็มีการตกแต่งอย่างสวยงามโดยล้อมาจากบริเวณ Lobby ลิฟต์ที่ใช้เป็นลิฟต์ระบบล็อกชั้นของ Kone รองรับได้ประมาณ 18 คน/เที่ยว

เราย้ายมาดู Lobby ของอาคาร B กันบ้างค่ะ

การออกแบบ Lobby ของอาคาร B จะได้บรรยากาศแบบห้องสมุดกว้าง ๆ โปร่ง ๆ มีฝ้าเพดานสูง ผนังกระจกเต็มบานเชื่อมต่อพื้นที่สีเขียวภายนอก จัด Lighting และบรรยากาศให้ดูผ่อนคลายด้วยสี Warm Tone แบบไม้ เหมาะสำหรับการนั่งทำงานและพักผ่อนอ่านหนังสือเงียบ ๆ

มีโซฟาและชุดเก้าอี้จัดเอาไว้ให้หลายมุมเลยค่ะ เลือกหามุมนั่งได้ตามใจชอบ มีมุมนึงจัดเป็นลักษณะของ Sunken Seat เป็นการแบ่งโซนในพื้นที่เดียวกัน

ด้านข้างคือ Mail Room ออกแบบให้เป็น Pattern สูงขึ้นไปถึงบนฝ้า

เราเดินตรงเข้าไปด้านใน ทางฝั่งซ้ายคือ Cooking Studio เป็น 1 ใน Co-Sharing Facilities ส่วนฝั่งขวาคือโถงทางเดินไปยังห้องน้ำและ Lift Lobby

Cooking Studio อีกพื้นที่สำหรับบรรดา Home Cook ที่อยากมี Space ใหญ่ ๆ ในการเตรียมอาหารแบบจริง ๆ จัง ๆ หรือใครอยากจัด Chef Table เล็ก ๆ ก็ทำได้ค่ะ

ห้องน้ำของ Lobby ในอาคาร B ก็จัดแยกสัดส่วนให้ดีเหมือนกัน แยกห้องน้ำหญิง-ชาย และ Unisex

 

ส่วน Lift Lobby ของอาคาร B จะมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัวค่ะ

ตั้งแต่ชั้น 6 ขึ้นไป จะเริ่มเป็นส่วนของห้องพักอาศัยค่ะ อาคาร A มีทั้งหมด 37 ยูนิต และอาคาร B มี 28 ยูนิต มีสวนตรงกลางเชื่อมต่อระหว่างทั้ง 2 อาคาร เรียกว่า Oasis Garden ที่น่าสนใจก็คือจะมีห้องพักอาศัยบางห้องที่เป็นแบบ Garden Access ด้วย

พื้นที่ที่เชื่อมระหว่างอาคาร A และอาคาร B เอาไว้ด้วยกันก็คือ Oasis Garden บนชั้น 6 นี้เองค่ะ จากโถงลิฟต์ของทั้ง 2 อาคารจะมีประตูที่สามารถเปิดออกมาที่สวนได้

ภายในสวนมีการจัดต้นไม้เอาไว้ให้ร่มรื่นทีเดียวค่ะ สมชื่อว่าเป็น Oasis บนตึกสูง มีการจัดมุมสำหรับนั่งพักผ่อนเอาไว้ให้หลายมุม แยกเป็นโซนเป็นมุมไปเพื่อความเป็นส่วนตัว

มีมุมม้านั่งพักผ่อนใต้ร่มเงาไม้

ที่นอนแบบตาข่ายเอาไว้นอนเล่น ช่วงเย็น ๆ หรือหัวค่ำน่าจะสบายค่ะ

โซน Sunken Seat นั่งเล่นแบบกลางแจ้ง ใช้นั่งเล่นพูดคุยหรือทำกิจกรรมกลุ่มกันได้เลย

มีพื้นที่สนามหญ้าขนาดใหญ่ และสเต็ปสำหรับนั่งเล่นเหมือนพวก Amphitheater

ตั้งแต่ชั้น 7 ขึ้นไป อาคาร A และ B จะถูกแยกออกจากกันอย่างสิ้นเชิง ที่เห็นอยู่นี้คือแปลนอาคารชั้น 8-10 ค่ะ อาคาร A มีอยู่ 40 ยูนิต และอาคาร B มีอยู่ 28 ยูนิต

ชั้น 14 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของอาคาร B ถูกจัดเป็น Relaxing Sky Garden ทั้งชั้นเลยค่ะ มีการจัดสวนเป็นพื้นที่นั่งเล่นออกเป็นหลายมุม มี Outdoor Theater และมีจุดที่น่าสนใจเป็น Pocket Step Garden หรือสวนไล่ระดับเชื่อมต่อไปยังชั้น 11, 12 และ 13 ซึ่งบริเวณนั้นก็จะมีห้องแบบ Garden Access อีกเช่นกัน (แปลนชั้น 11-13 จะไม่ต่างจากแปลนชั้น 8-10 มากนัก แต่จะมีพื้นที่ห้องบางส่วนที่หายไปกลายเป็น Pocket Garden ค่ะ) ส่วนอาคาร A มีการวางแปลนเหมือนเดิม

บรรยากาศของสวนชั้น 14 ดูดีทีเดียวค่ะ มีการจัดมุมสำหรับ Relax เอนกายพักผ่อนเพื่อชมวิวเมืองอยู่หลายมุมห่าง ๆ กันเพื่อความเป็นส่วนตัว

บางมุมจัดเป็นที่นอนตาข่ายพร้อมหมอนอิงน่าสบาย ช่วงกลางวันอาจจะไม่เหมาะ แต่ช่วงเย็น ๆ ไปคือดีค่ะ

มุม Day Bed ระยะใกล้กับขอบของอาคารเลย ราวกันตกใช้ Tempered Glass เป็นแผ่นต่อกัน ไม่มีราวเหล็กเชื่อม ได้ภาพวิวแบบคลีน ๆ

มุมพักผ่อนอีก 1 มุม แยกตัวออกมาเพื่อให้ได้ความสงบ

จากจุดนี้จะมีบันไดเดินลงไปยัง Pocket Step Garden เชื่อมต่อชั้น 12 และ 13

ในแต่ละชั้นก็จะมีมุมสวนเล็ก ๆ สำหรับพักผ่อน ซึ่งส่วนนี้เองค่ะที่จะมีห้องพักอาศัยแบบ Garden Access ใครชอบฟีลห้องติดสวนแบบนี้ต้องรีบจับจองกันหน่อยเพราะมีไม่เยอะค่ะ

และอีกมุมบนสวนชั้น 14 จะมี Outdoor Theater สำหรับนั่งดูภาพยนตร์หรือจะดูกีฬากับเพื่อน ๆ ได้ โดยการจัดมุมที่นั่งจะจัดแบบขั้นบันไดสลับกันเพื่อให้ไม่มีการบังจอกัน จอที่ใช้เป็นจอ LED ซึ่งมีความสว่างและความคมชัด ดูตอนกลางวันเวลาแดดจ้า ๆ ก็ยังสามารถดูได้ค่ะ

ชั้น 15-21 ตั้งแต่ชั้นที่ 15 เป็นต้นไปจะเหลือแต่อาคาร A แล้วค่ะ โดยแปลนจะไม่ต่างจากชั้น 14 เลย

ชั้น 23-27 จำนวนห้องจะลดลงมาเหลือ 36 ยูนิต

ชั้น 29 จะมีส่วนที่เรียกว่า Glass House มีการออกแบบเหมือนเป็น Terrace ขนาดใหญ่ พื้นที่การใช้งานมีทั้งแบบ Indoor และ Semi-Outdoor ประกอบด้วย Game Room, Tea Room, Laundry Room และ Co-working Space นอกจากนั้นจะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด 11 ยูนิต ถือเป็นชั้นที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดค่ะ

ส่วนแรกของ Glass House จะเป็นพื้นที่รับรองเหมือน Lobby สำหรับนั่งพักคอย ที่ใช้ชื่อว่า Glass House ก็เพราะว่าผนังโดยรอบของทั้งชั้นจะเป็นผนังกระจกรับแสงธรรมชาติทั้งหมด ฝ้าเพดานก็ออกแบบมาให้มีความสูงพอสมควร บรรยากาศดูโปร่งโล่งดีทีเดียวค่ะ

สังเกตเห็นว่าทางโครงการมีการจัด Terrace แทรกระหว่างแต่ละฟังก์ชัน เป็นพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนรับลมแบบ Semi-Outdoor ตกแต่งด้วยสวนในกระถาง มีการจัดเฟอร์นิเจอร์หลายแบบ อย่างมุมนี้สำหรับนั่งเดี่ยว ๆ คนสองคนแบบเป็นส่วนตัว

ใครอยากเอนกายสบาย ๆ ก็มีเก้าอี้รังนกพร้อม Bean Bag สบาย ๆ

มากันหลายคนอยากนั่งคุยกันแบบเห็นหน้าก็มีชุดโต๊ะเก้าอี้จัดเอาไว้ให้

หรือม้านั่งยาวก็มี ใครชอบมุมไหนเลือกนั่งกันได้เลยค่ะ

มาดูฟังก์ชันส่วนแรกกันค่ะ จะเป็น Laundry Room มีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าจัดเอาไว้ให้เยอะมาก มีเก้าอี้สำหรับนั่งพักคอย นอกจากนี้ก็ยังมีตู้กดน้ำเอาไว้ให้บริการด้วย

ถัดมาคือ Game Room มีโต๊ะพูลจัดเอาไว้ให้กลางห้อง รอบ ๆ มีโซฟาและอาร์มแชร์สำหรับนั่งเชียร์เกม

ห้องที่ใหญ่ที่สุดบนชั้นนี้ก็คือ Tea Room ค่ะ การจัดห้องจะเหมือนกับเป็น Cafe สามารถนำเครื่องดื่มและขนมมาทานกันได้

ในห้องจัดมุมสำหรับนั่งเล่นเอาไว้ให้หลายมุมเลยค่ะ มุมนั่งแบบหน้าเคาน์เตอร์ก็มี

มีมุมโต๊ะเก้าอี้เล็ก ๆ สำหรับนั่งกันคนสองคน หรือมุมโซฟาใหญ่เวลามากับเพื่อนหลาย ๆ คน

อีกพื้นที่ที่เรียกได้ว่าต้องมีในทุกโครงการก็คือห้อง Co-Working Space มีการจัดเฟอร์นิเจอร์ให้ดูค่อนข้างนิ่ง เหมาะสำหรับการนั่งทำงานแบบจริงจังหน่อย แต่บรรยากาศของห้องจะช่วยทำให้รู้สึกไม่เครียด นอกจากนี้ก็ยังมีหน้าจอทีวีติดตั้งมาให้สำหรับการคุยงานหรือการประชุม

และในชั้นนี้ก็มีห้องน้ำแยกชาย-หญิงให้ใช้งานกันได้สะดวกเหมือนเดิมค่ะ

แปลนชั้น 32-41

ชั้น 42 หรือที่เรียกว่า The Helix Rooftop เป็นพื้นที่ส่วนกลางเด่น ๆ อีกส่วนของโครงการ โดยจะเน้น Activities ที่มีความ Active แบ่งเป็น Swimming Pool, Fitness Room และ Freestyle Exersice Studio โดยจะแยกห้องปีนผาจำลอง, ห้องโยคะ และห้องปั่นจักรยานให้เป็นสัดส่วน นอกจากนี้ก็จะมีห้องน้ำแยกชาย-หญิงขนาดใหญ่ และมีบันไดวนขึ้นไปบนชั้น 43 ค่ะ

เรามาดูฝั่งสระว่ายน้ำกันก่อนค่ะ

ที่ว่าเป็นอีก 1 จุดเด่นก็เพราะว่าสระว่ายน้ำของที่นี่มีความยาวถึง 50 เมตร หรือก็คือระยะของสระ Olympic เลยค่ะ เป็นสระระบบเกลือแบบ Edgeless ว่ายน้ำไปได้วิวเมืองแบบเต็มสายตา สังเกตพื้นที่สระด้านหลัง Facade ที่เป็นริ้ว ๆ จะมีม้านั่งในสระหันหน้าออกไปทางวิวเมือง

ด้านข้างสระจะมี Sunken Seat ออกแบบบางส่วนเหมือนโต๊ะบาร์นั่งชมวิวเมืองได้อีกมุม

ภายในสระมีการแบ่งพื้นที่ให้เป็นสระเด็กด้วย พื้นตื้น ๆ เด็กเล็กลงเล่นน้ำได้

พื้นที่ข้างสระมีการจัด Pool Bed ขนาดใหญ่ให้แบบนี้สำหรับนอนพักผ่อนชมวิว

มองออกไปได้วิวเมืองเต็มสายตาแบบ 180 องศาแบบนี้เลยค่ะ

ที่พิเศษกว่าโครงการอื่นแบบชัด ๆ เลยก็คือทางโครงการยังมีสไลเดอร์จัดเอาไว้ให้ ไม่ค่อยเห็นโครงการไหนให้มานะคะ

บันไดทางขึ้นสไลเดอร์จะอยู่ด้านหลัง

ตรงนี้จัดมุม Shower สำหรับล้างตัวให้ด้วย

ส่วนพื้นที่ด้านหลังสระก็คือ Fitness Room ค่ะ

ส่วนแรกของห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับนั่งพักคอย มีตู้กดน้ำและสเปรย์แอลกอฮอล์สำหรับเช็ดตามเครื่องออกกำลังกายเอาไว้ให้บริการ

ฝั่งนึงจะเป็นมุม Cardio ค่ะ มีลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และจักรยานไฟฟ้า จัดเอาไว้ให้

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นมุม Weight Training นอกจากจะมีเครื่องออกกำลังกายแบบ Resistance Machine แล้ว ก็ยังมี Dumbbell, Weight Plate, Med Ball และ Kettle Bell ให้พร้อมใช้งาน

คราวนี้เรามาดูอีกฝั่งของชั้น 42 กันต่อค่ะ

ส่วนนี้จะมีห้องน้ำแยกชาย-หญิงจัดเอาไว้ให้ เป็นห้องน้ำขนาดใหญ่เลย

ภายในห้องน้ำหญิงตกแต่งด้วยโทนสีขาว-ชมพูอย่างเป็นเอกลักษณ์ ส่วนแรกจะมีตู้ล็อกเกอร์, อ่างล้างมือ และห้องน้ำ

อยากจะบอกว่าพวกอุปกรณ์การใช้งานทุกอย่างในห้องน้ำจะใช้ระบบอัตโนมัติเพื่อลดการสัมผัสทั้งหมดเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นก๊อกน้ำล้างมือ, ขวดสบู่, โถสุขภัณฑ์ รวมไปถึงถังขยะในแต่ละห้องด้วย

อีกส่วนนึงจะเป็นห้องอาบน้ำ, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า, ห้อง Steam และมุมสำหรับแต่งหน้าเป่าผม

ห้อง Steam ของที่นี่ก็มีขนาดใหญ่กว่าโครงการทั่ว ๆ ไปที่เคยเห็นกัน

ส่วนห้องน้ำชายตกแต่งในโทนดำ-น้ำเงินค่ะ ภายในมีเหมือนกับห้องน้ำหญิงทุกประการ

แน่นอนว่ามีห้องน้ำแบบ Unisex จัดเอาไว้ให้เช่นเคย

มาถึงส่วน Freestyle Excercise Studio แบ่งเอาไว้ทั้งหมด 3 ห้องด้วยกัน

มีห้องสำหรับฝึกปีนหน้าผาจำลอง

ห้องสำหรับเล่นโยคะ

และห้องสำหรับปั่นจักรยาน โดยแต่ละห้องจะมีการจัด Lighting ที่ช่วยเพิ่มความสนุกสนานในการออกกำลังกาย เป็นไฟ LED สลับสีไปเรื่อย ๆ

ชั้น 43 เป็นชั้นบนสุดของอาคาร A จะเชื่อมต่อกับชั้น 42 อยู่ 2 ทางนะคะ ทางแรกคือบันไดวน และทางที่ 2 คือบันไดตรงสไลเดอร์ โดยพื้นที่บนชั้น 43 จะแบ่งเป็น 2 ส่วน คือส่วน Indoor เป็น Hidden Sky Bar และส่วน Outdoor เป็น Sky Garden ซึ่งจะได้วิวบนชั้นสูงสุดของโครงการ

พอเราขึ้นบันไดวนมาบนชั้น 43 จะเจอโถงทางเดิน ฝั่งซ้ายคือ Hidden Sky Bar และตรงไปจนสุดโถงเป็นทางออกไปยัง Sky Garden ค่ะ

สำหรับ Hidden Sky Bar นั้นจะเปิดให้บริการตลอด 24 ชม. เลยค่ะ ในห้องนี้ออกแบบให้มีฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume มีผนังกระจกล้อมรอบห้องให้สามารถชมวิวเมืองได้แบบ 180 องศา และยังตกแต่งอย่างสวยงาม อย่างที่พื้นก็ปูด้วยหินอ่อนต่อลาย

ภายในห้องมีการจัดชุดเฟอร์นิเจอร์ให้ใช้งานแบบกลุ่ม มีโต๊ะยาวรองรับได้ถึง 10 ที่นั่ง และมีมุมโซฟานั่งสบาย ๆ ติดกระจก

ที่เขาเรียกว่า Hidden Sky Bar ก็เพราะว่ามีการทำดีเทลประตูทางเข้าเหมือนประตูลับจากชั้นหนังสือนั่นเองค่ะ น่ารักดีนะเนี่ย

พื้นที่อีกฝั่งกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเป็น Pantry สำหรับการเตรียมเครื่องดื่มและขนมหรือกับแกล้มง่าย ๆ

เป็นพื้นที่ที่สามารถใช้รวมตัวปาร์ตี้สังสรรกับเพื่อน ๆ หรือคนในครอบครัวได้เลยค่ะ

เราออกมาที่ Sky Garden เป็นอีกจุดที่เราสามารถดื่มด่ำกับวิวเมืองจากการอยู่อาศัยบนคอนโดสูงได้ มีมุมนั่งเล่นเอาไว้ให้หลายมุมเลยค่ะ

มีมุมม้านั่งชมวิวแบบไกล ๆ ไม่ติดขอบอาคารเผื่อกลัวความสูง

มุมที่นอนตาข่าย ตรงนี้จะเจาะช่องมองลงไปเห็นสระว่ายน้ำตรงชั้น 42 พอดี

มุมม้านั่งในสวนและโต๊ะบาร์ ราวกันตกใช้เป็นกระจก Tempered Glass แผ่นเปลือยไม่บังวิว

ในสวนจะมีทางเดินเชื่อมต่อไปยังสไลเดอร์ค่ะ ตรงนี้มีบันไดอีกจุดที่เชื่อมต่อระหว่างชั้น 42 และ 43

ภาพบรรยากาศภายในสวน

มองออกไปได้วิวแบบนี้ จะเห็นว่ารอบ ๆ โครงการไม่ค่อยมีตึกสูงอยู่ใกล้ ๆ เลย เพราะฉะนั้นเราจะได้วิวแบบเต็ม ๆ ค่ะ

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องของโครงการจะเป็นห้อง 1 Bedroom และห้อง 2 Bedroom ตกแต่งให้แบบ Fully Fitted สามารถแบ่งออกเป็น 4 แบบหลัก ๆ ได้ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom 1 Bathroom 27.25-30.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom 1 Bathroom 34.00-34.75 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 1 Bathroom 50.00 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 2 Bathroom 52.75-69.75 ตร.ม.

1 Bedroom Type 1Aa ขนาด 27.25-30.00 ตร.ม.

1 Bedroom Type 1A-1 ขนาด 27.25 ตร.ม.

1 Bedroom Type 1A-3 ขนาด 29.00 ตร.ม.

1 Bedroom Type 1Bb ขนาด 29.25 ตร.ม.

1 Bedroom Type 1Cc ขนาด 29.25 ตร.ม.

1 Bedroom Type 1D-1 ขนาด 34.75 ตร.ม.

1 Bedroom 1Dd ขนาด 34.00-34.75 ตร.ม.

1 Bedroom Type FMb ขนาด 34.75 ตร.ม.

2 Bedroom Type 2B ขนาด 52.75 ตร.ม.

2 Bedroom Type 2D ขนาด 53.00 ตร.ม.

2 Bedroom Type 2F ขนาด 58.50 ตร.ม.

2 Bedroom Type 2H ขนาด 68.25-69.75 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

เราจะพาไปชมห้องตัวอย่าง 2 ห้องเช่นเคยค่ะ เริ่มจาก 1 Bedroom Type 1Dd ขนาด 34.00 ตร.ม. และ 2 Bedroom Type 2F ขนาด 58.5 ตร.ม. ไปชมกันเลย

::: 1 Bedroom Type 1Dd ขนาด 34.00 ตร.ม. :::

ห้อง Type 1Dd ขนาด 34.00 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 1 Bed 1 Bath ที่มีจำนวนเยอะมากที่สุดในโครงการ จุดเด่นของห้องนี้ก็คือพื้นที่ Living Area ที่มีขนาดใหญ่ Balcony ถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่ Indoor ทำให้สามารถใช้พื้นที่ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ โดยกั้นส่วนจาก Living Area ด้วยบานเลื่อนกระจกทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น และการแบ่งพื้นที่ห้องอย่างเป็นสัดส่วน ครัวได้เป็นครัวปิด ห้องนอนกั้นส่วนออกไปด้วยผนังทึบทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า นอกจากนี้ห้องน้ำยังเป็นแบบ Jack and Jill เข้า-ออกได้ทั้งจากฝั่งห้องครัวและฝั่งห้องนอน เวลามีแขกมาต้องการใช้ห้องน้ำ ก็ไม่ต้องให้เดินผ่านเข้าไปด้านในห้องนอนค่ะ

ห้องของทางโครงการจะขายแบบ Fully Fitted ได้ชุด Built-in เคาน์เตอร์ครัว, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องใช้ประตูบานทึบสีเข้มลายไม้ มีตาแมวติดมาให้ตรงกลางบาน

พร้อม Digital Door Lock ของ Igloohome

ส่วนแรกคือ Living Area ค่ะ เป็นพื้นที่ที่รวมระหว่างส่วนรับประทานอาหารและส่วนนั่งเล่นเอาไว้ด้วยกัน ที่พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลต์ LED ฝ้าสูง 2.55 เมตร

มองย้อนกลับไปที่ทางเข้าห้อง เป็นจุดที่สามารถวางพวกชั้นวางรองเท้าได้พอดี ประตูบานเลื่อนกระจกด้านข้างคือประตูห้องครัว เลยจัดส่วนรับประทานอาหารไว้มุมนี้จะได้สะดวกเวลายกอาหารมาเสิร์ฟ สำหรับชุดโต๊ะรับประทานอาหารที่วางกำลังพอดีจะเป็นโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งค่ะ

เราเข้าไปดูด้านในห้องครัวกันค่ะ ครัวที่ได้เป็นครัวปิดกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอะลูมิเนียมแบ่งเป็น 3 ตอนเพื่อให้สามารถเปิดได้กว้างขึ้น

ภายในห้องครัวเราจะได้เคาน์เตอร์ครัว Built-in รูป L Shape มาแบบนี้เลย จะเหลือพื้นที่ให้วางตู้เย็นขนาดมาตรฐานได้ 1 ตู้พอดี ส่วนที่พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. เพื่อจะได้สามารถทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนประตูฝั่งขวาคือประตูบานเลื่อนเข้าห้องน้ำค่ะ

Top เคาน์เตอร์ครัวใช้เป็นหิน Terrazzo ผนังด้านหลังกรุกระเบื้องแกรนิโตให้เช่นกัน เพราะจะเช็ดล้างพวกคราบอาหารและน้ำมันได้ง่ายกว่า

บน Top เคาน์เตอร์ฝังอ่างล้างจานขนาด 1 หลุมมาให้

ใต้เคาน์เตอร์และบนตู้ลอยมีตู้สำหรับเก็บอุปกรณ์ในการทำครัวได้พอสมควร โดยจะแบ่งช่องเอาไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าให้

ส่วนอีกฝั่งฝังเตาเซรามิกของ Mex ให้ มี Hood ดูดควันติดตั้งไว้อยู่ข้างบน

ใต้ตู้มีลิ้นชักเก็บพวกจานชามช้อนส้อมและมีช่องสำหรับวางของและวางเตาไมโครเวฟได้

ภายในลิ้นชักเก็บของ

มาดูในส่วนนั่งเล่นกันต่อค่ะ ตรงนี้เราสามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้พอดี

ผนังสำหรับแขวนทีวีจะอยู่กึ่งกลางระหว่างห้อง

ในส่วนของ Balcony จะกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อน 3 ตอนค่ะ

พื้นที่ Balcony ถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่ Indoor เพื่อให้เราสามารถใช้งานพื้นที่ได้เต็มประสิทธิ์ภาพมากขึ้น โดยเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้ค่ะ ในส่วนนี้จะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเปิด 3 บานเรียงกัน

พื้นที่ห้องอาจจะไม่ได้ใหญ่มาก แต่ก็พอจัดเป็นมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือ, มุมสวนกระถาง หรือจะใช้ตากผ้าก็ได้ ซึ่งถือว่าสะดวกนะคะ เพราะฝนไม่สาด และไม่มีนกมาทำรังแน่นอน

สังเกตตรงที่เหมือนเคาน์เตอร์จะเป็นจุดที่เราสามารถใช้ Maintainace ตัว Compressor ค่ะ เปิด-ปิดง่าย แต่ในเวลาปกติก็สามารถใช้วางของได้เลย

สำหรับห้องนอนก็มีขนาดกำลังดีค่ะ วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้าได้พอดี ภายในห้องมีความสว่างพอสมควรเพราะได้ช่องแสงขนาดใหญ่เต็มผนัง

พอวางเตียงแล้วจะยังพอมีที่เหลือให้สามารถเดินผ่านได้ ถ้าอยากทำชั้นวางของที่ฝั่งปลายเตียงนอน แนะนำให้ทำยกขึ้นไปสูงหน่อย ส่วนทีวีใช้ทีวีแบบแขวนผนังได้ค่ะ

เตียงวางชิดกับตู้จะเหลือพื้นที่ฝั่งขวาเล็กน้อยให้พอเปลี่ยนผ้าปูได้

อีกฝั่งเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ อย่างที่บอกค่ะว่าห้องน้ำเป็นแบบ Jack and Jill สามารถเข้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ภายในห้องน้ำตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องแกรนิโต ใช้สุขภัณฑ์จาก Cotto, Kohler และ Englefield

อ่างล้างมือแบบวางบนเคาน์เตอร์หินลาย Terrazzo มีช่องเก็บของให้ใต้อ่าง และมีชั้นวางของพร้อมกระจกเงาติดตั้งมาให้

ด้านข้างเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush

อีกฝั่งเป็นโซน Shower มีฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อน Tempered Glass ติดตั้งมาให้แล้ว

ผนังด้านในติดตั้ง Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ, จานวางสบู่ และเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

ส่วนสวิตช์ไฟภายในห้องจะเป็นของ Somfy

::: 2 Bedroom Type 2F ขนาด 58.5 ตร.ม. :::

อีกห้องที่เราพามาชมเป็นห้อง Size ใหญ่ Type 2F ขนาด 58.5 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 2 Bed 2 Bath มีจุดเด่นตรงที่มี Terrace ก่อนเข้าสู่พื้นที่ Living Area ด้านใน เป็นพื้นที่ที่ค่อนข้างจะอเนกประสงค์ เพราะสามารถใช้เก็บของชิ้นใหญ่ ๆ อย่างจักรยาน, ตู้เก็บรองเท้า, ตู้เก็บของ, เครื่องซักผ้า รวมถึงใช้ตากผ้าได้ด้วย จากนั้นเข้าสู่ Living Area เป็นโถงใหญ่ซึ่งเป็นพื้นที่ของส่วนนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร ห้องครัวกั้นส่วนออกไปด้วยประตูบานเลื่อน ห้องนอน 2 วางเตียง 5 ฟุตได้ และ Master Bedroom จะมีห้องน้ำให้ในตัว โดยพื้นที่ห้องวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้เลย

สำหรับประตูทางเข้าห้องจะมีขนาดใหญ่พิเศษกว่าห้องอื่น ๆ เป็นประตูบานเปิดคู่ ทำให้ขนของชิ้นใหญ่ ๆ เข้าห้องได้ง่าย

เข้ามาภายในห้องส่วนแรกคือ Terrace ค่ะ เป็นพื้นที่ที่อเนกประสงค์มาก อย่างห้องตัวอย่างใช้เป็นจุดเก็บจักรยานและทำตู้ Built-in สำหรับเก็บของและวางเครื่องซักผ้า เป็นจุดที่สามารถเลอะเทอะได้พอสมควร เลยปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิโต

จาก Terrace จะกั้นส่วนจาก Living Area ด้วยประตูบานเลื่อน ทำให้พื้นที่ดูเชื่อมต่อกันและทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น

สำหรับ Living Area จะแบ่งเป็นส่วนนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารค่ะ ที่พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลต์ LED มาให้ โดยมีความสูงฝ้าอยู่ที่ 2.55 เมตรเหมือนเดิม

ในส่วนของมุมนั่งเล่นจะจัดอยู่ข้างระเบียงห้องค่ะ ขนาดพื้นที่วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งจะกำลังพอดี

ส่วนมุมรับประทานอาหารรองรับโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้

ด้านหลังมุมรับประทานอาหารจะเป็นห้องครัวค่ะ เราได้ชุดเคาน์เตอร์ครัว L Shape มาเหมือนเดิม

ถัดไปเป็นในส่วนของห้องน้ำและห้องนอน 2 ค่ะ

ภายในห้องน้ำมีการตกแต่งและใช้สุขภัณฑ์รุ่นเดิมเลย แต่บริเวณเคาน์เตอร์อ่างล้างมือจะมีขนาดใหญ่ขึ้นมาก

อีกฝั่งกั้นประตูบานเลื่อนเป็นโซน Shower ค่ะ

ห้องตัวอย่างจัดห้องนอน 2 ให้เป็นห้องทำงานและพักผ่อน สไตล์คนทำงานที่ไม่ได้มีลูก

ไอเดียการตกแต่งห้องค่ะ

ถ้าวันไหนมีเพื่อนมาค้างก็จัดห้องนี้รองรับแขกได้เลย แต่ถ้าต้องการจัดห้องนี้ให้เป็นห้องนอนอีกห้อง พื้นที่นี้จะสามารถรองรับเตียงขนาด 5 ฟุตได้พอดี

เราเข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

บริเวณโถงทางเข้าห้องจะมีผนัง Set เข้าไปทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in ได้ และอีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำในตัวค่ะ

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำ มีสุขภัณฑ์รองรับการใช้งานครบไล่จากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียก

เข้ามาด้านในเป็นโซนพักผ่อนค่ะ พื้นที่ห้องสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้เลย โดยรอบเตียงก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สบาย ข้อดีอีกอย่างของ Master Bedroom ก็คือได้ช่องแสงมาถึง 2 ฝั่งเพราะเป็นห้องมุมค่ะ

ส่วนพื้นที่ข้างเตียงยังวางโต๊ะหัวเตียงได้ อีกฝั่งวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มได้อีก 1 ตัว

---

:::: ราคา (กันยายน 2564) ::::

• ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ย 160,000 บาท/ตร.ม.
• เงินจอง n/a บาท
• เงินทำสัญญา n/a บาท

• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน

ฟรีผ่อน 3 ปี ฟรีส่วนกลาง 3 ปี ฟรีเฟอร์ฯ เริ่ม 3.99 ล้านบาท* คลิก https://www.sansiri.com

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ XT ห้วยขวาง ตั้งอยู่ติดถนนรัชดาภิเษก ฝั่งมุ่งหน้าแยกห้วยขวาง จาก MRT ห้วยขวางประมาณ 75 เมตร ด้วยความที่อยู่ในย่านรัชดาจึงมีความคึกคักตลอด 24 ชม. ได้ในเรื่องของความสะดวกสบาย เพราะล้อมรอบด้วยอาคารสำนักงานและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น Central พระราม 9, Esplanade, The Street, Big C Extra รวมไปถึงตลาดและร้านอาหารอีกมากมาย การใช้ชีวิตบนทำเลนี้จึงง่ายมาก

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกเพราะอยู่ติดถนนรัชดาภิเษกซึ่งเชื่อมต่อกับถนนหลักสายอื่น ๆ อีกหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนวิภาวดี-รังสิต, ถนนพหลโยธิน, ถนนลาดพร้าว, ถนนสุทธิสารวินิจฉัย และถนนพระราม 9 เป็นจุดที่เชื่อมต่อกับถนนดินแดง ใช้เชื่อมต่อเข้า CBD ช่วงอโศกจนถึงพระราม 4 ได้สบาย อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ซึ่งเชื่อมไปยังทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และเฉลิมมหานครได้ ใช้เข้า-ออกเมืองสะดวกค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ นับเป็นจุดเด่นที่โครงการนี้อยู่ใกล้ MRT ห้วยขวางเพียง 75 เมตร เดิน 3 นาทีถึง ใช้เชื่อมต่อไปยังโซนต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ และปริมณฑลได้ง่าย นอกจากนี้ก็ยังเป็นจุดที่มีวินมอเตอร์ไซค์, รถแท็กซี่ และรถเมล์ผ่านตลอด ไม่ต้องขับรถก็ไปไหนมาไหนได้สบายค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ เป็นโครงการ High Rise Condominium ที่มีจำนวนยูนิตพักอาศัย 1,404 ยูนิตด้วยกัน โดยแบ่งออกเป็น 2 อาคารสูง 14 ชั้น และ 43 ชั้น พื้นที่โครงการจะเซ็ตเข้ามาจากถนนใหญ่ประมาณ 90 เมตร ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

สำหรับห้องพักอาศัยในโครงการก็มีให้เลือกหลายแบบมาก ทำให้สามารถเลือกห้องที่เหมาะหรือใกล้เคียงกับไลฟ์สไตล์ของเราได้มากขึ้น โดยจะเป็นห้องขนาด 1 Bedroom-2 Bedroom ขนาด 27.25-69.75 ตร.ม. ตกแต่งห้องให้แบบ Fully Fitted มากพร้อมกับครัวและห้องน้ำ วัสดุที่ได้สวยดีนะคะ แต่ก็ยังเหลือห้องโล่ง ๆ บางส่วนให้เราสามารถตกแต่งได้ตามใจชอบ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยค่ะ เพราะให้ส่วนกลางมาเยอะมาก ๆ และออกแบบมาได้ดีทีเดียว มีความสวยงามน่าใช้งาน รวมไปถึง Co-Sharing Facilities การแชร์ส่วนกลางกับ XT ทำเลอื่นได้ แต่จะใช้ได้แค่บางส่วนเท่านั้น (เฉพาะชั้น 1) ซึ่งเมื่อโครงการโอนครบ เข้าอยู่แล้วก็จะเป็นการบริหารงานของนิติบุคคล และเมื่อใช้งานไปนานๆถ้าลูกบ้านอยากมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นก็สามารถโหวตเพื่อยกเลิกการแชร์พื้นที่ส่วนกลางในแต่ละโครงการได้ค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจะมีกระจายอยู่ในหลาย ๆ ชั้น ตั้งแต่ชั้น 1, 6, 14, 29, 42 และ 43 เช่น Lobby Lounge ขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่นั่งทำงานและพักผ่อน, Outdoor Ozone Gym รองรับกิจกรรมกลางแจ้ง, 6th Oasis Garden สวนกลางโครงการที่เป็นเสมือนโอเอซิส เชื่อมต่อระหว่างอาคาร A และ B, 14th Relaxing Sky Garden with Outdoor Theater พร้อม Step Pocket Garden, 29th Glasshouse ออกแบบพื้นที่ในสไตล์ Indoor และ Semi Outdoor และ The Helix Rooftop ที่โดดเด่นด้วยสระว่ายน้ำยาว 50 เมตร พร้อมห้องออกกำลังกายแยกส่วนครบครัน และ Hidden Sky Lounge สำหรับชมวิวบนชั้นสูงสุดของโครงการ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1685

WEBSITE : https://www.sansiri.com

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโดใหม่ บนทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
คอนโด XT Huaikhwang ใกล้ MRT ห้วยขวาง เริ่ม 3.99 ล้าน*
คอนโด พาร์ค รามอินทรา แต่งครบพร้อมอยู่เริ่ม 1.59 ล้าน*
คอนโด Metris พัฒนาการ-เอกมัย พร้อมอยู่ เลี้ยงสัตว์ได้ เริ่ม 2.59 ล้าน*
คอนโด Life Ladprao Valley พร้อมอยู่ ติด BTS ห้าแยกลาดพร้าว เริ่ม 5.19 ล้านบาท*
Atmoz ลาดพร้าว 71 คอนโดพร้อมอยู่ พร้อมส่วนกลางกว่า 2 ไร่
Atmoz ลาดพร้าว 15 คอนโดแต่งครบพร้อมอยู่
Brown Condo พหลฯ-สะพานใหม่ ใกล้ BTS สายหยุด เริ่ม 2.59 ล้านบาท*
Aspire อโศก-รัชดา คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้ MRT พระราม 9
ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ คอนโดพร้อมอยู่ เริ่ม 1.79 ล้านบาท*
คอนโด Kave Town Space ส่วนกลางจัดเต็มกว่า 20 รายการ เริ่ม 1.79 ล้าน*
คอนโด ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู
คอนโด The Origin Plug & Play รามอินทรา เริ่ม 2.39 ล้าน*

ชื่อโครงการ	เดอะสเตจ มายด์สเคป รัชดา – ห้วยขวาง THE STAGE Mindscape RATCHADA-HUAI KHWANG
เจ้าของโครงการ	REAL ASSET
เนื้อที่ทั้งหมด	2-0-68.0 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	29 ชั้น
จำนวนห้อง	477 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 26-35 ตร.ม. 1 Bedroom (T) 31-41 ตร.ม. 2 Bedrooms 45-60 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	200 คัน ไม่รวมซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว + Service Lift 1 ตัว
โซน	เขตห้วยขวาง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง 250 ม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ที่ตั้งโครงการ : ประชาราษฎร์บำเพ็ญซอย6 ที่ตั้งสำนักงานขายโครงการ : ประชาราษฎร์บำเพ็ญซอย6 /1
กำหนดการ	พร้อมเข้าชมห้องตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	Q3/2567
ราคา	เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ยเริ่มแสนต้น ๆ*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 24 เดือน กองทุน 600 บาท/ตร.ม. ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า, ตลาด และร้านสะดวกซื้อ 7-11 : 20 ม. Mansion 7 : 700 ม. ตลาดห้วยขวาง : 850 ม. Cyber World : 1.3 กม. ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 1.7 กม. ตลาดเมืองไทยภัทร : 1.9 กม. บุญถาวร รัชดา : 2.1 กม. Esplanade รัชดา : 2.2 กม. True Tower : 2.2 กม. ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 2.3 กม. RS Tower : 2.3 กม. ตลาดละลายทรัพย์ รัชดาซอย 4 : 2.4 กม. Big C Extra รัชดา : 2.5 กม. เซ็นทรัล พระราม 9 : 2.7 กม. Fortune Town พระราม 9 : 2.9 กม. The Street รัชดา : 2.9 กม. ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) : 3.5 กม. MCOT (อสมท) : 3.6 กม. AIA Capital Center : 3.6 กม. Show DC Mall : 4.7 กม. RCA : 6.9 กม. สถานพยาบาล รพ.พระราม 9 : 4 กม. รพ.ปิยะเวท : 5.1 กม. รพ.กรุงเทพ : 6.7 กม. สถานศึกษา รร.เตรียมอุดมฯ รัชดา : 1 กม. ม.หอการค้าไทย : 1.6 กม. รร.บางกอกทวิวิทย์ : 1.8 กม. รร.นานาชาติ KIS : 2.4 กม. รร.นานาชาติ The Regent’s : 3.1 กม. รร.สมาคมไทย-ญี่ปุ่น : 4.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Private Studio Laundry Mail Box Multiscape Mind Oasis Smart Locker Parcel Dropping Delivery Zone Jogging Track Parking Flowscape Pool City Gym Onsen (M/F) Sauna&Steam Escape Garden Garden Lounge Co-Passion Space Meeting Room Skyline Garden Playing Court
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดที่จะให้คุณได้พักผ่อนในทุกๆ วัน มาพร้อมส่วนกลางที่ครบครัน บนทำเลรัชดา ใกล้ MRT ห้วยขวางเพียง 250 ม. ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.59 ล้านบาท*

ที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการ : ประชาราษฎร์บำเพ็ญซอย 6

ที่ตั้งสำนักงานขายโครงการ : ประชาราษฎร์บำเพ็ญซอย 6 /1

พิกัด : 13.778570, 100.576253

โครงการ THE STAGE Mindscape RATCHADA-HUAI KHWANG ตั้งอยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 6 ตัวซอยจะอยู่ติดถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ในย่านห้วยขวาง – รัชดา สภาพแวดล้อมโดยรวมบนถนนเส้นนี้มีความคึกคัก มีร้านอาหารจีนหลายร้าน, ร้านขายยา, ร้านเวชสำอางค์, ร้านนวด และอื่นๆ ที่ส่วนใหญ่จะเน้นลูกค้าชาวจีน เป็นถนนที่มีรถวิ่งผ่านค่อนข้างหนาแน่นเกือบทั้งวัน

ส่วนบรรยากาศในซอยย่อยต่างๆจะมีความสงบกว่าบนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ส่วนใหญ่จะเป็นบ้าน และทาวน์โฮมดั้งเดิม โดยในซอยสุนทรสิริที่เป็นที่ตั้งของโครงการเอง ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านดั้งเดิม อพาร์ทเม้นท์ และคอนโด Low Rise มีร้านอาหารเล็กๆและร้านขายของชำในซอยด้วยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เส้นทางหลักหลักที่สามารถใช้ได้ก็คือถนนรัชดาภิเษก และถนนประชาสงเคราะห์ โดยถนนรัชดาภิเษกจะสามารถใช้เป็นเส้นทางเข้าเมืองไปช่วงอโศก พระราม 9 และวิ่งเข้าพระราม 4 ได้ และยังใช้วิ่งขึ้นไปช่วงลาดพร้าวได้ ส่วนเส้นประชาสงเคราะห์ก็สามารถใช้ลัดไปออกเส้นวิภาวดีรังสิตได้ แต่ทั้งสองเส้นทางจะมีการจราจรที่หนาแน่นหน่อยค่ะ

นอกจากเส้นทางหลักที่พูดถึงเดินมาแล้วตัวถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญยังถือว่าเป็นอีกเส้นทางที่สะดวก เพราะสามารถใช้ลัดเลาะไปออกได้หลายเส้นทางคือ

• สามารถใช้ลัดไปออกเส้นสุทธิสารโดยใช้ซอย 20 มิถุนายนและจากเส้นสุทธิสารนี้สามารถวิ่งไปออกถนนลาดพร้าวได้ช่วงบริเวณแยกเกตุนุช
• ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญยังสามารถใช้ลัดมาออกเส้นประดิษฐ์มนูญธรรมหรือจะลัดมาทางเส้นเทียมร่วมมิตรเพื่อมาออกบนถนนพระราม 9 แทนที่จะต้องไปติดอยู่บนเส้นรัชดาก็ยังได้ค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ฝั่งขาเข้าเมือง ซึ่งจะมีระยะทางจากโครงการจนถึงจะขึ้นทางด่วนประมาณ 5.1 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 9 – 15 นาทีค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช มีระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 5.3 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 20 นาทีค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญ

• แยกห้วยขวาง : 270 ม.
• แยกประชาราษฎร์บำเพ็ญ : 450 ม.
• แยกเทียมร่วมมิตร : 1.3 กม.
• แยกเหม่งจ๋าย : 2.2 กม.
• แยกสุทธิสาร : 2.9 กม.
• แยกพระราม 9 : 3.5 กม.
• แยกผังเมือง : 3.9 กม.
• แยกศูนย์วัฒนธรรม : 4.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับโครงการนี้ถือว่าเป็นทำเลที่คนไม่มีรถก็สะดวกค่ะ หน้าปากซอยมีคิวพี่วิน สามารถเรียกใช้งานได้ใกล้ๆเลย หรือจะออกมาเรียก Taxi ก็มีวิ่งผ่านไปมาตลอดทั้งวัน

ที่สะดวกอีกอย่างคือการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง ทางออก 1 โดยถ้าวัดจากตัวสถานีเดินมาตามถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ถึงตัวโครงการจะมีระยะทางประมาณ 250 เมตร เท่านั้นค่ะ เดินสบายๆเลย และบริเวณหน้าสถานีก็จะมีคิวพี่วินขนาดใหญ่ เราสามารถใช้บริการเพื่อเข้ามายังตัวโครงการได้ถ้าวันไหนขี้เกียจเดินนะคะ

นอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าแล้วก็ยังมีตัวเลือกอื่นคือรถเมล์ โดยป้ายรถเมล์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะต้องเดินออกมาบนถนนรัชดาภิเษก จะอยู่เยื้องกับสถานี MRT ห้วยขวางและจะมีรถเมล์สาย 73, 136, 137, 172, 179, 185, 206, 514, 517, 529 วิ่งผ่านค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินจะไม่ค่อยมีสิ่งอำนวยความสะดวกเท่าไหร่ โดยในระยะเดินจะมีเป็นร้านอาหารข้างทางและ 7-11 ที่หน้าปากซอยเท่านั้น

ในวงกว้างของโครงการนี้ถือว่ามีค่อนข้างสูงค่ะ เนื่องจากเป็นทำเลที่อิงอยู่กับส่วนรัชดาและห้วยขวาง ซึ่งเป็นพื้นที่ ที่มีอาคารสำนักงานเยอะ ทำให้มีทั้งศูนย์อาหารตลาดนัดและพวก Hyper Market มากมายหลายแห่งด้วยกัน โดยที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นตลาดห้วยขวาง Night Market และตลาดนัดห้วยขวางเดินชิว ถ้าเราขึ้นไปทางฝั่งแยกสุทธิสารก็จะมีตลาดเมืองไทยภัทรขนาดใหญ่ ที่มีตั้งแต่ด้านหลัง MRT สุทธิสาร ยาวไปจนถึงบริเวณใต้ตึกเมืองไทยประกันชีวิตและตึก CS TOWER

ลงมาทางเส้นรัชดาภิเษกฝั่งใต้ก็จะมีห้าง The Street, Big C รัชดา, ตลาดนัดรถไฟรัชดา หรือถ้าดูเป็นพวกอุปกรณ์ไอทีก็สามารถแวะมา Cyber World Tower ได้และถ้าเราวิ่งลงไปเรื่อยๆก็จะเจอกับห้างใหญ่ๆคือห้างเซ็นทรัลพระราม 9 และฟอร์จูนค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์บริเวณใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า, ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• 7-11 : 20 ม.
• Mansion 7 : 700 ม.
• ตลาดห้วยขวาง : 850 ม.
• Cyber World : 1.3 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 1.7 กม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร : 1.9 กม.
• บุญถาวร รัชดา : 2.1 กม.
• Esplanade รัชดา : 2.2 กม.
• True Tower : 2.2 กม.
• ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 2.3 กม.
• RS Tower : 2.3 กม.
• ตลาดละลายทรัพย์ รัชดาซอย 4 : 2.4 กม.
• Big C Extra รัชดา : 2.5 กม.
• เซ็นทรัล พระราม 9 : 2.7 กม.
• Fortune Town พระราม 9 : 2.9 กม.
• The Street รัชดา : 2.9 กม.
• ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) : 3.5 กม.
• MCOT (อสมท) : 3.6 กม.
• AIA Capital Center : 3.6 กม.
• Show DC Mall : 4.7 กม.
• RCA : 6.9 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.พระราม 9 : 4 กม.
• รพ.ปิยะเวท : 5.1 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 6.7 กม.

สถานศึกษา

• รร.เตรียมอุดมฯ รัชดา : 1 กม.
• ม.หอการค้าไทย : 1.6 กม.
• รร.บางกอกทวิวิทย์ : 1.8 กม.
• รร.นานาชาติ KIS : 2.4 กม.
• รร.นานาชาติ The Regent’s : 3.1 กม.
• รร.สมาคมไทย-ญี่ปุ่น : 4.2 กม.

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนถนนรัชดาภิเษกฝั่งขาเข้า บริเวณก่อนถึงแยกสุทธิสาร โดยเส้นทางที่เราจะใช้คืออุโมงค์ลอดแยกสุทธิสาร แล้วขับตรงกันไปยาวๆ จุดสังเกตคือ ​Mansion 7 และ Centric ห้วยขวางทางซ้ายมือค่ะ ตัวที่ดินโครงการจะอยู่ระหว่าง Centric ห้วยขวางกับ โชว์รูม Honda

สรุปการเดินทาง ถนนรัชดาภิเษก > แยกสุทธิสาร > แยกห้วยขวาง > ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ > โครงการ THE STAGE Mindscape RATCHADA-HUAI KHWANG

เริ่มการเดินทางกันบนถนนรัชดาภิเษกฝั่งขาเข้า หรือฝั่งมุ่งหน้าพระราม 9 ผ่าน MRT สุทธิสาร ทางซ้ายมือ

ถัดมาจะผ่านตลาดเมืองไทยภัทร

ขับต่อมาจะผ่าน Mansion 7 ให้เริ่มเปลี่ยนเข้าเลนซ้าย

ขับต่อมาจะผ่าน MRT ห้วยขวาง

ถึงแยกห้วยขวาง เลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ

เข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญมาแล้วเราขับต่อมาทางตามเรื่อยๆค่ะ ช่วงต้นๆจะเป็นคอนโด High Rise ทั้ง 2 ฝั่งถนน และมีคิวพี่วินอยู่หน้าสถานี MRT ห้วยขวางด้วย ถ้านั่งรถไฟฟ้ามาก็สามารถนั่งเข้าโครงการได้เลย

เข้ามาไม่กี่เมตรก็มีคิวพี่วินอีก 1 คิวค่ะ หน้าศูนย์โตโยต้า

จากถนนรัชดาภิเษกเข้ามาประมาณ 250 ม. ก็จะถึงที่ตั้ง โครงการ THE STAGE Mindscape RATCHADA-HUAI KHWANG ทางขวามือแล้วค่า

รอบๆโครงการ

ตัวโครงการจะตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ซอย 6

เรามาเดินดูบรรยากาศในซอยกันก่อนค่ะ หน้าปากซอยมีคิวพี่วิน เรียกใช้บริการได้ จะนั่งไป MRT ก็สะดวก ไม่ต้องเดิน

ถัดจากที่ดินโครงการเข้ามาด้านในเป็นร้าน JC Shop ขายของกินของใช้ในชีวิตประจำวัน เป็นร้านสะดวกซื้อขนาดใหญ่ มีจำหน่ายทั้งอาหาร, เครื่องดื่ม, อาหารเสริม และอื่นๆ

ถัดเข้ามาในซอยจะเป็นที่อยู่อาศัยซะส่วนใหญ่

ติดกับ JC Shop เป็นบ้านส่วนบุคคลดั้งเดิม

อีกฝั่งเป็นคอนโด Low Rise (The Colory Vivid)

ถัดเข้ามาเป็นตึกแถว 4 ชั้น มีเปิดเป็นร้านอาหารตามส่ัง และร้านก๋วยเตี๋ยวเล็กๆ

ข้างๆมีซอยย่อย (ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 6 แยก 2) ด้านในซอยเป็นแมนชั่น 8 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามเป็นซอยย่อย (ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 6 แยก 2)  ในซอยเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น สุดซอยเป็นแมนชั่น สูง 8 ชั้น

ด้านหน้ามีร้านกาแฟเท่ๆ

ถัดเข้าไปในซอยโดยรวมก็จะคล้ายๆกัน เป็นทาวน์เฮ้าส์, บ้านดั้งเดิม และแมนชั่นสลับๆกันไปค่ะ

 

นอกจากนั้นก็จะมีร้านอาหารอยู่บ้าง ที่อยู่ไม่ไกลก็จะมีร้านสุกี้เสฉวน และร้านคาเฟ่เล็กๆ อีก 1 ร้านค่ะ

กลับมาที่ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญกันบ้าง ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ ด้านล่างเปิดเป็น 7-11 สะดวกดีค่ะ ข้ามถนนไปซื้อได้ใกล้ๆ

ส่วนในซอยก็จะมีร้านก๋วยเตี๋ยวที่ขายมานานหลายปี ลึกเข้าไปที่เป็นตึกทางซ้ายมือจะเป็นโรงแรมในเครือ Amaranta และ โรงแรมซีเอ็มวายเคแอทรัชดา

อาคารพาณิชย์โซนนี้ส่วนใหญ่เปิดเป็นร้านอาหารจีน กับร้านขายยาค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีร้านแลกเปลี่ยนเงินด้วย เพราะแถวนี้ชาวจีนมาเที่ยวและอยู่อาศัยเยอะเหมือนกันค่ะ

ติดกับโครงการทางฝั่งซ้ายและขวาก็จะเป็นอาคารพาณิชย์เช่นกัน เรามาเดินดูทางฝั่งขวามือกันก่อน ติดโครงการเลย จะเป็นร้านแลกเปลี่ยนเงิน

ถัดมาเป็นเป็นร้านขายยา

ติดกันเป็นร้านนวดแผนไทย

และร้านอาหารจีน

ฝั่งตรงข้ามมีคาเฟ่ในเครือโรงแรม Amaranta

ถัดมาเป็นร้านขายเครื่องหนัง พวกกระเป๋าต่างๆ จับลูกค้ากลุ่มชาวจีน

ถัดมาเป็นร้านชาบูหม่าล่า

ให้ดูบรรยากาศรวมๆ นอกจากร้านอาหาร, ร้านนวด, ร้านแลกเงิน แล้ว ก็จะมีร้านอื่นที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นร้านทำป้าย/โรงพิมพ์ และอื่นๆ ถือว่าค่อนข้างครบค่ะ และจะเห็นว่ามีป้ายภาษาจีนอยู่ตลอดทางเลย

ติดกับโครงการทางฝั่งซ้ายมือก็จะเป็นตึกแถว สูง 3 ชั้น ร้านที่เปิดก็จะเป็นทำนองเดียวกันกับที่เราเดินดูกันไปแล้วค่ะ

เดินจากโครงการมา 250 ม. ก็จะออกมาถึง MRT ห้วยขวาง

จาก MRT ห้วยขวาง จะมีรถสาธารณะให้เลือกใช้ทั้งรถกระป๊อ และ วินมอเตอร์ไซค์

---

ตัวโครงการ

โครงการ The Stage Mindscape RATCHADA-HUAI KHWANG เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 29 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งโครงการ 477 ยูนิต บนที่ดิน 2-0-68 ไร่ คอนโดที่ดีไซน์จากความเข้าใจพื้นฐานทางอารมณ์ของมนุษย์ ให้เหมือนเราได้กลับเข้ามาพักผ่อนในพื้นที่ของตัวเองในทุกๆ วัน 

ดีไซน์ของตัวอาคารจะมาในสไตล์ Modern ใช้โทนสีเข้ม ด้านหน้าอาคารจะหันออกทางถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ส่วนฟังก์ชันโดยรวมของโครงการนี้ จะแบ่งโซนส่วนกลางกระจายไปในโครงการ โดยส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, 6, 23, 29 และ Rooftop ชั้นจอดรถอยู่ที่ชั้น 1-5 มีทั้งหมด 200 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน และพื้นที่พักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 6-29

ภาพรวมของตัวอาคารทางฝั่งทิศตะวันออก

ภาพรวมตัวอาคารทางทิศใต้

และภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศตะวันตก

สำหรับตัว Master Plan จะเห็นว่าตัวโครงการมีทางเข้า-ออก ทางเดียว ติดถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ซอย 6 พื้นที่ภายในโครงการส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง Outdoor มี Jogging Track รอบอาคาร  ลูกบ้านสามารถมาวิ่งออกกำลังกายได้ โดยจะมีระยะรอบไป-กลับ 300 ม.

ส่วนพื้นที่ด้านหลังจะมี Multiscape สำหรับทำกิจกรรม Outdoor อย่างเช่น เล่นบาส, เล่นสเก็ต โดยลักษณะพื้นที่จะเป็นวางกลมที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางประมาณ 7 ม. และอีกจุดจะเป็น Mind Oasis หรือเป็นพื้นที่สวน เพิ่มพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ

ส่วนด้านในตัวอาคาร มีพื้นที่สำหรับจุด Drop ส่งอาหารด้านหน้า พอเข้ามาด้านในส่วนของลูกบ้านจะต้องใช้ระบบ Face Scan ในการเข้าสู่ Lobby ลดการสัมผัสภายในโครงการ ส่วนเวลาที่มี Visitor มาเข้าพบ ลูกบ้านก็สามารถใช้ Video Cloud Phone + QR Code ผ่าน Application ส่งให้ Visitor เพื่อเข้ามาในตัวอาคารได้

ส่วนกลางภายในอาคาร จะมี Private Studio เป็นห้องเก็บเสียง พร้อมงานระบบที่รองรับเครื่องเสียง เก็บเสียงภายในห้อง เป็นห้องที่มีไว้รองรับสำหรับคนที่ทำธุรกิจออนไลน์ สามารถเข้ามาใช้ไลฟ์ขายของ หรือถ่ายคลิปวิดีโอได้

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็น Mail Room, Smart Locker และ Pacel Drop (รับพัสดุ 24 ชม.), Laundry Room พร้อมเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ

ส่วนลิฟต์โดยสารจะมีทั้งหมด 3 ตัว + Service Lift 1 ตัว เฉลี่ยลิฟต์โดยสารต่อจำนวนยูนิตพักอาศัยที่ 1:159 เป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น สามารถขึ้นไปได้เฉพาะชั้นพักอาศัยและส่วนกลางเท่านั้น โดยปุ่มกดลิฟต์ของที่นี่ก็จะเป็นระบบ Sensor แค่เอามือไปจ่อใกล้ๆ ก็สามารถขึ้นไปยังชั้นที่ต้องการได้

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Lobby กว้างๆ จัดที่นั่งมาให้หลายๆ มุม บรรยากาศโปร่งโล่ง

แปลนชั้น 6 เป็นชั้นเริ่มต้นของยูนิตพักอาศัยค่ะ โดยถ้าเราสังเกตจะเห็นว่าการวางโซนห้องพัก จะถูกวางไว้ด้านหลัง เพื่อความเป็นส่วนตัว ส่วน Facilities จะอยู่ด้านหน้า

โดยส่วนกลางที่ชั้นนี้จะมี City Gym เปิด 24 ชม. โดยจะมีการเตรียมระบบ Internet of Thing (IOT) เข้ามาช่วยในการเปิด-ปิด แอร์และไฟ ก่อนและหลังการใช้งานของลูกบ้าน เพื่ออำนวยความสะดวก และช่วยประหยัดค่าไฟส่วนกลางด้วย เพราะไม่ต้องเปิดไว้ตลอด 24 ชม.

ส่วนกลางโซนด้านนอกจะมี Flowscape Pool สระว่ายน้ำที่มาพร้อมม่านน้ำตก ที่เป็น Iconic ของที่นี่ ลูกบ้านสามารถมานั่งผ่อนคลายให้ม่านน้ำตกนวดตัวได้ นอกจากนั้นก็จะมีแยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ ขนาดสระประมาณ 20*4 ม.

นอกจากนั้นก็จะมี White Onsen แยกชาย-หญิง นวัตกรรมออกซิเจนอัดแน่นจนเป็นฟองเล็กละเอียดสีขาวบริสุทธิ์ สามารถผลักฟองเข้าสู่ชั้นผิวหนัง ช่วยทำความสะอาดผิว, เติมความชุ่มชื้น และช่วยบรรเทาความเครียดสะสมให้ผ่อนคลายได้อย่างเต็มที่

ติดกับห้อง Onsen จะเป็นห้องน้ำ โดยในห้องน้ำชายจะมีห้อง Sauna ส่วนห้องน้ำหญิงจะใช้เป็นห้อง Steam ที่จะช่วยถนอมผมและผิวได้มากกว่า

บรรยากาศจำลอง Flowscape Pool สระว่ายน้ำบนชั้น 6 พร้อมม่านน้ำตก

บรรยากาศภายในห้อง Onsen

แปลนชั้น 22 เป็นชั้นพักอาศัย Typical Floor Plan ยูนิตต่อชั้นจะอยู่ที่ 23 ยูนิต ถือว่ากลางๆ ไม่เยอะมากค่ะ

ส่วนที่ชั้น 23 จะมีพื้นที่ส่วนกลาง Escape Garden และ Garden Lounge เน้นปลูกต้นไม้ที่อยู่ในระดับที่ช่วยบังสายตา เพิ่มความเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับคนที่ต้องการความสงบ อาจจะหาพื้นที่นั่งอ่านหนังสือเงียบๆ ในบรรยากาศร่มรื่น ก็สามารถมาใช้พื้นที่บนชั้น 23 ได้ค่ะ

แปลนชั้น 29 เน้นส่วนกลาง Indoor โดยจะมีห้อง Co-Passion Space เป็นพื้นที่พบปะสังสรรค์ และ Meeting Room สำหรับนั่งทำงาน และประชุมงาน ที่มีเทคโนโลยี Smart Wall และ Smart Mirror ที่สามารถเข้ามาใช้งานได้ 24 ชม เช่นกัน

บรรยากาศภายในพื้นที่ส่วนกลาง Co-Passion Space ในส่วนของ Multiscape ที่มีบรรได Spiral เชื่อมขึ้นไปบนชั้น Rooftop

บรรยากาศในห้องสามารถมองเห็นวิวเมืองโดยรอบ

บรรยากาศในห้อง Co-Passion Space

แปลนชั้น Rooftop  จะเชื่อมขึ้นมาด้วยบันไดวน เน้นเป็นพื้นที่สีเขียว ขึ้นมาเดินเล่นได้ โดยทางโครงการจะปลูกเป็นพวก Edible Garden ที่ลูกบ้านสามารถขึ้นมาเก็บไปทานได้

---

แบบห้อง

แบบห้องหลักๆ มีทั้งหมด 3 แบบ คือ

• 1 Bedroom 26-35 ตร.ม.
• 1 Bedroom (T) 31-41 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 45-60 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.09 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้อง 1 Bedroom(T) ขนาด 31.69 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.61 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้อง 1 Bedroom ขนาด 31.07 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้อง 1 Bedroom ขนาด 32.16 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้อง 1 Bedroom ขนาด 33.79 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้อง 1 Bedroom ขนาด 32.55 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้อง 2 Bedroom ขนาด 45.49 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้อง 2 Bedroom ขนาด 50.13 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้อง 2 Bedroom ขนาด 54.03 ตร.ม.

 

ตัวอย่างแปลนห้อง 2 Bedroom ขนาด 60.28 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom 26.61 ตร.ม.
• 1 Bedroom 33.79 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างแบบเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.61 ตร.ม. ฟังก์ชันภายในห้องจะได้เป็นครัวเปิดเชื่อมพื้นที่สู่ห้องนั่งเล่น และระเบียง

ในส่วนของห้องนอนจะใช้ประตูบานสไลด์ 3 ตอน เป็นบานใหญ่ ทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง และยังสามารถกั้นพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน รวมถึงในการใช้งานจริงยังสามารถช่วยประหยัดแอร์มากขึ้นอีกด้วยค่ะ ส่วนห้องน้ำจะอยู่ภายในห้องนอน ภายในแยกโซนแห้ง-โซนเปียก มาให้เรียบร้อยค่ะ

เข้ามาดูในห้องกันเลยค่ะ ส่วนแรกเราจะเจอพื้นที่ครัวเปิด ความสูงฝ้าเพดานห้อง 2.7 เมตร พื้นปูไวนิลลายไม้ทั้งห้อง ยกเว้นในส่วนระเบียงและห้องน้ำ

พื้นที่โดยรวมในส่วนครัวเปิดจะมีเคาน์เตอร์ครัวมาให้ 1 ชุด ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่วางตู้เย็น และพื้นที่สำหรับวางชั้นวางรองเท้า

เคาน์เตอร์ครัวจะได้ตามนี้เลยค่ะ ใช้โทนสีเทาและดำ สไตล์โมเดิร์น ดูแลรักษาได้ง่าย

Top ครัว ใช้หินแกรนิต สีดำ พร้อม Backsplash กระจกสีดำหลังเตาไฟฟ้าให้ด้วย ช่วยให้ง่ายต่อการทำความสะอาด

นอกจากนั้นยังมีติดตั้งซิ้งค์ล้างจาน และเตาไฟฟ้า 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน ยี่ห้อ TEKA ส่วนด้านล่างจะแบ่งเป็นตู้เก็บของใต้ซิ้งค์, ช่องวางไมโครเวฟ และลิ้นชัก พร้อมช่องแบ่งเก็บช้อน/ส้อม

ชั้นบนแบ่งเป็นช่องเก็บของ 2 ฝั่ง ด้านในมีอุปกรณ์วางพักเครื่องครัว ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน โดยบานปิดตู้จะเป็นแบบ Soft Closed ทั้งหมด ช่วยถนอมตู้ในระยะยาว

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางตู้เย็น และชั้นวางรองเท้า โดยเราสามารถ Built-in เป็นตู้เก็บรองเท้า สูงๆ แบบในห้องตัวอย่างเพิ่มก็ได้ค่ะ จะมีที่เก็บของอเนกประสงค์เพิ่มขึ้น

ถัดเข้ามาจากห้องครัว จะเชื่อมต่อไปยังห้องนั่งเล่น

ระหว่าง 2 พื้นที่ จะเป็นมุมทานอาหาร เราสามารถวางโต๊ะทานอาหาร ขนาด 1-2 ที่นั่งแบบนี้ได้ กำลังดี หรือถ้าปกติชอบนั่งทานข้าวหน้าทีวี พื้นที่ตรงนี้ก็สามารถใช้วางโต๊ะทำงานตัวเล็กๆ หรือต่อเป็นเคาน์เตอร์ครัวเพิ่มก็ได้ค่ะ

สำหรับพื้นที่ในห้องนั่งเล่น เราจะเห็นว่าดูมีความโปร่ง และสว่าง เพราะจะอยู่ติดกับระเบียง ได้แสงธรรมชาติจากบานประตูสไลด์ 3 ตอน แบบเต็มๆ

พื้นที่ในห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟา 2-3 ที่นั่ง กำลังดี

ฝั่งตรงข้ามวางชั้นวางทีวี หรือจะทำเพิ่มเป็นชั้นวางของเพื่อจะได้มีพื้นที่เก็บของเพิ่มขึ้นก็ได้นะ โดยเค้าจะมีเดินช่องสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้ให้เรียบร้อย

ให้ดูภาพรวมในส่วนพื้นที่ครัวเปิด และห้องนั่งเล่น

จากห้องนั่งเล่น จะเชื่อมต่อออกไปยังระเบียง

พื้นที่ระเบียงใช้ราวกันตกเหล็กซี่ ทาสีดำ พร้อมติดตั้งกริลล์บังสายตาบริเวณคอนเพรสเซอร์แอร์มาให้เรียบร้อย

พื้นที่ระเบียงถือว่าค่อนข้างกว้างนะ เมื่อเทียบกับขนาดห้อง โดยเค้าจะมีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้ทั้งฝาบน และฝาหน้า ซึ่งจะมีเดินระบบรองรับไว้ให้เรียบร้อย และมีพื้นที่สำหรับวางราวตากผ้าขนาดกลางได้

ถัดเข้ามาเป็นส่วนห้องนอน ซึ่งการกั้นห้องของที่นี่ จะใช้บานสไลด์ 3 ตอน ทำให้ห้องดูโปร่งขึ้น และได้ความเป็นสัดส่วน

พื้นที่ในห้องนอนถือว่าค่อนข้างกว้างเลยทีเดียวค่ะ ใช้งานได้สะดวก

มีช่องแสงบานใหญ่ที่ทำให้ห้องดูสว่างในเวลากลางวันอีกด้วย

พื้นที่ในห้องจัดวางเตียงควีนไซซ์ หรือคิงส์ไซซ์ก็ได้ สบายๆ

อีกฝั่งจะมีตู้เสื้อผ้าติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน โดยพื้นที่ยืนแต่งตัวก็ถือว่ากว้างเลยทีเดียว ยืนเลือกเสื้อผ้าได้สะดวก

สำหรับตู้ที่ทางโครงการติดตั้งมาให้ จะเป็นตู้บานกระจกและบานทึบตามรูปนี้นะคะ ด้านในแบ่งเป็นราวแขวน, ลิ้นชัก และชั้นวางของด้านบน ส่วนตู้กระจกสีชาด้านข้างจะไม่ได้มีแถมมาให้ เพราะฉะนั้นเราก็จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงให้เราวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ

ลิ้นชักในตู้จะมาพร้อมช่องแบ่งเก็บเครื่องประดับแบบนี้เลย

ติดกับโซนตู้เสื้อผ้า จะเป็นห้องน้ำค่ะ

ธรณีห้องน้ำใช้วัสดุเป็นหิน ช่วยลดปัญหาการบวมน้ำในอนาคต

ภายในห้องน้ำใช้สีโทนสว่าง ทำให้ดูสะอาด สบายตา และใช้กระเบื้องลายหินทำให้ห้องดูดีเลยทีเดียวค่ะ โดยฟังก์ชันด้านในจะแยกโซนแห้ง/โซนเปียก มาให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ใช้ของ Hafele

อ่างล้างมือไซซ์มาตรฐาน ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำเย็น, กระจกเงา และตู้เก็บของด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ได้แบบ Dual Flush พร้อมสายชำระ

ส่วนพื้นที่โซนอาบน้ำจะมีแยกมาให้ชัดเจน ด้วยการก่อธรณีสูงขึ้นมาเพื่อกันน้ำไหลย้อนมาพื้นที่ส่วนแห้ง แต่จะไม่ได้มี Shower Box ติดตั้งมาให้นะคะ แต่เราก็สามารถให้ช่างมาติดเพิ่มเองได้ไม่ยาก

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวขนาดค่อนข้างใหญ่ พร้อมถาดวางสบู่ และเจาะช่องผนังด้านหลังสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำเพิ่มเติม

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สบายๆ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง 1 Bedroom เช่นกันค่ะ แต่ห้องนี้จะมีการจัด Layout ที่น่าสนใจ คือดูเผินๆ ลักษณะการกั้นห้องจะเหมือน 1 Bedroom ที่มีครัวปิดทั่วๆ ไป แต่จะมีจุดที่แตกต่างคือห้องครัวขนาดใหญ่

ที่ทางโครงการตั้งใจออกแบบให้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงานสำหรับคนที่ต้อง Work From Home หรือ คนที่ทำธุรกิจออนไลน์ก็สามารถใช้เป็นสเตชั่นไลฟ์ขายของ หรือพื้นที่สต็อกของได้

ส่วนใครที่ไม่ได้ใช้เป็นพื้นที่ทำงานก็จะมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทานอาหารแบบเป็นสัดเป็นส่วนมากๆ เวลามีเพื่อนๆ หรือครอบครัวมาหาที่คอนโดก็มีพื้นที่รองรับสำหรับการจัดเลี้ยงเล็กๆ ได้ค่ะ

เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ที่ถูกกั้นแยกเป็นสัดส่วนจากห้องนอน และห้องครัว

ขนาดพื้นที่ในห้อง เราสามารถวางโซฟา 3-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะทำงาน หรือจะวางเป็นโซฟาตัวใหญ่ 5-6 ที่นั่ง ก็ได้ค่ะ

พื้นที่ข้างโซฟาเราสามารถวางโต๊ะทำงานไซซ์กลางได้ประมาณนี้

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ผนังกว้างๆ ที่เราสามารถทำชั้นวางของ และชั้นวางทีวีขนาดค่อนข้างใหญ่ได้ ส่วนระยะดูทีวีก็กำลังดี วางโต๊ะรับแขกตรงกลางได้ และมีระยะให้เดินผ่านได้สะดวก

ส่วนห้องนอนจะกั้นด้วยประตูบานสไลด์ 3 ตอน ซึ่งตัวบานกระจกแบบนี้ช่วยให้ห้องนั่งเล่นได้รับแสงธรรมชาติจากหน้าต่างในห้องนอนได้อีกด้วยค่ะ

พื้นที่ในห้องนอนมีขนาดกำลังดี และได้ช่องแสงบานใหญ่เป็นมาตรฐานเหมือนห้องที่แล้ว

ขนาดพื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงควีน หรือคิงส์ไซซ์ได้

ภายในห้องมีตู้เสื้อผ้าติดตั้งมาให้เป็นมาตรฐานเช่นกัน

ห้องนี้จะได้ตู้ 2 ตอน แบ่งเป็นราวแขวน, ลิ้นชัก และชั้นวางของทั้งบนและล่าง

ด้านล่างมีราวสำหรับแขวนมาเพิ่มให้ด้วย

ลิ้นชักมาพร้อมช่องแบ่งเก็บเครื่องประดับตามนี้เลย

ถัดมา เรามาดูในส่วนห้องครัวกันค่ะ โดยครัวจะได้เป็นห้องปิด กั้นแยกด้วยประตูบานสไลด์กระจกใส ทำให้ห้องยังดูโปร่งโล่ง

พื้นที่ในห้องครัวจะมีขนาดกว้างมาก แบ่งซ้ายมือเป็นเคาน์เตอร์ครัว และขวามือเป็นพื้นที่อเนกประสงค์

สำหรับพื้นที่ครัวจะอยู่ติดกับห้องน้ำค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวได้ Built-in มาพร้อมซิ้งค์ล้างจาน, เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน ขนาดจะใหญ่กว่าห้องที่แล้วนิดหน่อย ตามขนาดห้องค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวเป็นมุมสำหรับวางตู้เย็น

ติดกับพื้นที่ครัว เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่มีขนาดกำลังดี ใช้งานได้หลากหลาย ทั้งพื้นที่นั่งทานอาหาร, มุมทำงาน Work From Home, พื้นที่ทำธุรกิจออนไลน์

จะเห็นว่าห้องนี้ได้รับแสงธรรมชาติจากฝั่งระเบียงด้วย เพราะฉะนั้นเวลาที่ต้องใช้ห้องนี้เป็นพื้นที่ถ่ายรูปสินค้า หรืออัด VDO ก็สามารถเลือกช่วงเวลาที่แสงกำลังดีได้ในห้องตัวเองเลยค่ะ

ตัวคอมเพรสเซอร์แอร์สำหรับห้องนี้จะรวมไว้ที่จุดเดียว ทำให้ในอนาคตถ้าเราอยากติดแอร์ในห้องทำงานเพิ่มก็จะมีพื้นที่รองรับได้ ไม่เกะกะค่ะ

ขนาดระเบียงสามารถวางเครื่องซักผ้า และราวตากผ้าขนาดกลางได้

ภาพรวมอีกมุมในพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ค่ะ

ส่วนในห้องน้ำจะตกแต่งแบบมาตรฐานเหมือนห้องที่แล้ว แยกโซนแห้งโซนเปียก ใช้สุขภัณฑ์ของ Hafele

โซนห้องอาบน้ำแยกด้วยธรณีก่อ พร้อมติดตั้งฝักบัว และเจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้เรียบร้อย

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สบายๆ

---

ราคา(เมษายน 2564)

• 1 Bedroom 25.83 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
  • จอง 5,000 บาท
  • ทำสัญญา 30,000 บาท
• 2 Bedroom ขนาด 45.39 ตร.ม. ราคา 4.59 ล้านบาท
  • จอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 50,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 24 เดือน ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
• กองทุน 600 บาท/ตร.ม. ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง : สำหรับทำเลที่ตั้งโครงการ THE STAGE Mindscape RATCHADA-HUAI KHWANG จุดเด่นของทำเลนี้อยู่ที่การเดินทางที่สะดวก ทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวและรถไฟฟ้า เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างสูง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บริเวณใกล้โครงการมีทั้งร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อในระยะเดินถึงได้ ใช้ชีวิตประจำวันได้สบายๆ ห้างใหญ่ๆ ก็อยู่ไม่ไกล นั่งรถไฟฟ้าไปได้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวอาจจะรถติดหนักหน่อยบนเส้นรัชดา แต่ด้วยตัวถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญที่สามารถทะลุออกได้หลายเส้นทางจึงช่วยให้การเดินทางสะดวกขึ้น ทั้งการลัดไปออกเส้นสุทธิสาร, ประดิษฐ์มนูธรรม และเทียมร่วมมิตร เพื่อใช้วิ่งไปยังโซนธุรกิจอื่นๆ เช่น พระราม 9, อโศก เป็นต้นค่ะ 

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : การใช้รถไฟฟ้าสะดวกมาก เดินถึงสถานีห้วยขวางได้สบายๆ ในระยะประมาณ 250 ม. คนที่ทำงานตามเส้นแนวรถไฟฟ้าโดยเฉพาะรถไฟฟ้าใต้ดิน เช่น รัชดา หรือลาดพร้าว ใช้งานได้สะดวกมากๆ หรือถ้าวันไหนที่รีบๆ ก็มีคิวพี่วินหน้าปากซอยโครงการ และมีวิ่งผ่านไปมาหน้าโครงการ สามารถเรียกใช้บริการได้ค่ะ

การออกแบบโครงการ และห้องพัก : โครงการนี้เป็นโครงการคอนโดขนาดกลาง จำนวนยูนิตพักอาศัย 477 ยูนิต ก็ถือว่าไม่เยอะมากค่ะ จุดเด่นหลักๆ ของโครงการนี้คือ ราคา ที่เริ่มต้นไม่ถึง 100,000 บาท/ตร.ม. ได้ห้อง Fully Fitted ที่ทำออกมาให้คนที่กำลังมองหาคอนโดในย่านรัชดาฯ ในทำเลที่ไม่ไกลรถไฟฟ้าสามารถซื้อได้ง่ายมากขึ้น

ซึ่งในการออกแบบห้องพัก โดยหลักๆ แล้ว จะเน้นสำหรับคนทำงาน ที่อยู่กัน 1-2 คน ขนาดห้องมาตรฐาน 1 Bedroom ที่ประมาณ 26-35 ตร.ม. รองรับตั้งแต่คนทำงานอยู่คนเดียว และไว้ลงทุนปล่อยเช่า ไปจนถึงคนที่ชอบพื้นที่ในห้องกว้างๆ อยู่สบาย

โดย Layout ที่น่าสนใจจะเป็นตัว 1 Bedroom(T) ที่มีพื้นที่อเนกประสงค์สำหรับปรับการใช้งานเป็นห้องทำงานได้ ซึ่งเหมาะกับวิถีชีวิตของคนยุคใหม่ที่เข้าสู่ยุค Work From Home และอยู่ที่บ้านก็สามารถทำงาน หรือธุรกิจส่วนตัวได้ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : Facilities ให้มาค่อนข้างเยอะ เทียบกับจำนวนยูนิตแล้วใช้งานได้สบายๆ และกระจายไว้ที่ชั้น 1, 6, 23, 29 และ Rooftop ช่วยลดความหนาแน่นในการใช้งาน โดยส่วนกลางที่จัดมาให้จะมีทั้งฟังก์ชันหลักๆ อย่าง สระว่ายน้ำระบบโอโซนเกลือ พร้อม Jacuzzi, ฟิตเนส, Meeting Room , Co-Working Space, สวนที่ชั้น 1, 23 และ Rooftop และฟังก์ชันที่เพิ่มเข้ามาก็มีทั้ง Onsen, Jogging Track รอบโครงการ, Private Studio, Garden Lounge

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก* http://bitly.ws/bHdg

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1232 หรือ 064-184-2417

Website : https://www.realasset.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโดใหม่ บนทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
ยูนิโอ คอนโด จรัญฯ 3 ใกล้ MRT ท่าพระ
Supalai Loft สถานีแคราย ใกล้ MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี
KnightsBridge Collage รามคำแหง ใกล้ MRT หัวหมาก
BRIXTON Pet&Play สุขุมวิท 107
Supalai Oriental สุขุมวิท 39 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ และ MRT เพชรบุรี
CIELA จรัญฯ 13 สเตชั่น ติด MRT จรัญ 13 เริ่ม 2.59 ล้าน*
THE STAGE Mindscape รัชดา-ห้วยขวาง ใกล้ MRT ห้วยขวาง
ฟีล คอนโด ลาดพร้าว 122 ใกล้ MRT ลาดพร้าว 101 เริ่ม 1.19 ล้าน*
S Gardens Condo
The MUVE รัชดา ใกล้ BTS รัชโยธิน เริ่ม 1.29 ล้าน*
Atmoz Bangna
The MUVE บางนา เริ่ม 1.29 ล้านบาท*

---

---

ชื่อโครงการ	กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7 Groove Muse Ratchada 7
เจ้าของโครงการ	บริษัท กรู๊ฟ คอนโด รัชดา-พระรามเก้า จำกัด บริษัทในเครือ ดิวายน์ ดิเวลอปเมนท์ โฮลดิงส์ จำกัด / Divine Development
เนื้อที่ทั้งหมด	1-0-32 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	201 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 25.20 – 25.85 ตร.ม. 1 Bedroom Plus 30.41  –  35.73 ตร.ม. 2 Bedrooms 42.20 – 42.41
ที่จอดรถทั้งหมด	42% รวมซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	2 ตัว
โซน	รัชดาภิเษก
เส้นทางคมนาคม	MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ 700 ม. ARL มักกะสัน BTS อโศก รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ถนนรัชดาภิเษก ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนเทียมร่วมมิตร ถนนพระราม 9 ถนนเพชรบุรี ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนฉลองรัช
ที่ตั้ง	ซอยรัชดา 7 แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 3 ปี 2564
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณ ไตรมาส 4 ปี 2565
ราคา	เริ่มต้น 2.39 ล้านบาท* (มี.ค.64)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 105,000 บาท/ตร.ม.* (มี.ค.64)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 60 ม. The Street รัชดา : 150 ม. Big C รัชดาภิเษก : 200 ม. Esplanade รัชดาภิเษก : 800 ม. ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 900 ม. Fortune Town : 1.6 กม. ตลาดเมืองไทยภัทร : 2.3 กม. บุญถาวร รัชดาภิเษก : 2.7 กม. Central พระราม 9 : 2.7 กม. Singha Complex : 3.3 กม. สวนลุมไนท์ : 3.8 กม. Big C Extra ลาดพร้าว : 4.8 กม. Emquartier : 5.6 กม. Emporium : 5.6 กม. Union Mall : 5.9 กม. Central ลาดพร้าว : 6 กม. Terminal 21 : 6 กม. สถานศึกษา ร.ร.เตรียมอุดมฯ รัชดา : 1.5 กม. วิทยาลัยนานาชาติ The Regent’s (RIC) : 3 กม. ร.ร.บางกอกทวิวิทย์ : 3 กม. มศว : 3.5 กม. รร.เซนต์ดอมินิก : 3.5 กม. รร.สาธิต มศว : 3.6 กม. ร.ร.นานาชาติ KIS : 3.7 กม. ม.หอการค้าไทย : 4.1 กม. ร.ร.นานาชาติ The Regent’s : 4.3 กม. ร.ร.นานาชาติ SISB ประชาอุทิศ : 5.2 กม. รร.วัฒนาฯ : 5.3 กม. ร.ร.นานาชาติ LFIB : 5.3 กม. ร.ร.สมาคมไทย-ญี่ปุ่น : 5.5 กม. รร.นานาชาติ NIST : 5.7 กม. โรงพยาบาล ร.พ.พระราม 9 : 3.4 กม. ร.พ.บำรุงราษฎร์ : 4.6 กม. ร.พ.กรุงเทพ : 6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Ground Floor Lobby Smart locker Mailbox Living Lounge Café Lounge Theatre 2nd Floor Working Pods Private office Zoom Meeting Gallery walkway 7th Floor Fit Club (Fitness) Dance Studio Rooftop Swimming Pool Deck – Daybed Stepseat Seating Area BBQ Area View Deck Roof Garden ระบบรักษาความปลอดภัย ลิฟต์ล็อคชั้น CCTV Digital Door Log (ทุกห้อง) Keycard Access รปภ. ตลอด 24 ชั่วโมง ไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ เข้า-ออก ระบบคีย์การ์ด อื่นๆ Shuttle Service EV Charger
จุดเด่นของโครงการ	Groove Muse รัชดา 7 คอนโดใหม่ สไตล์ ‘Modernism Art’ ใจกลางรัชดา เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกแบบจัดเต็ม!

ที่ตั้งโครงการ

ซอยรัชดา 7 แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.771960, 100.571551

Groove Muse รัชดา 7 ตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 7 เป็นซอยที่เชื่อมเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนรัชดาภิเษก และถนนวิภาวดีรังสิต ใกล้ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนโทลล์เวย์ และทางด่วนฉลองรัช ตัวโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ประมาณ 700 ม. ซึ่งอนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันอาทิ The Street รัชดา, Big C Extra รัชดา, Esplanade รัชดา, Central พระราม 9, Tesco Lotus, Fortune Town

ที่ตั้งโครงการ Groove Muse รัชดา 7 ตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1 (ซอยนาทอง 7) เข้าออกได้จากซอยรัชดาภิเษก 7 และจากซอยประชาสงเคราะห์ 14 ซอยนี้มีข้อดีตรงที่ เป็นซอยที่เชื่อมเข้าออกได้ทั้งฝั่งถนนรัชดาภิเษก และถนนวิภาวดีรังสิต ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนรัชดาภิเษกประมาณ 250 ม. และห่างจากถนนวิภาวดีรังสิตประมาณ 2.5 กม. แต่ละเส้นก็จะเชื่อมต่อออกไปยังโซนต่างๆ เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก

การเดินทางเข้าเมือง ถนนรัชดาภิเษกวิ่งตามแนว MRT มาพระราม 9 ถ้าข้ามแยกพระราม 9 ไปตัดเข้าถนนเพชรบุรีได้ หรือตรงข้ามแยกอโศกเพชรบุรีเข้าอโศกได้เลย ตรงแยกอโศกตัดกับถนนสุขุมวิทไปได้ทั้งพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย หรืออีกฝั่งไปนานา เชื่อมต่อไปเพลินจิต ชิดลม สยามได้ จากแยกพระราม 9 ตัดเข้าถนนดินแดงเชื่อมไปอนุสาวรีย์ชัยฯ เชื่อมเข้า พญาไท ราชเทวี สยามได้เลย หรือจะไปเข้าเขตพระนครก็ได้ หรือจากโครงการถ้าไปออกฝั่งถนนวิภาวดีรังสิต จากนั้นก็ตรงมาเข้าถนนดินแดงเชื่อมไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง

การเดินทางออกนอกเมือง ถนนรัชดาภิเษกวิ่งออกนอกเมืองจะผ่านห้วยขวาง สุทธิสาร รัชดาฯ ลาดพร้าว ผ่านแยกรัชโยธินไปออกวงศ์สว่าง ข้ามสะพานพระราม 7 เข้าจรัญสนิทวงศ์ได้เลย ตรงแยกรัชดา-ลาดพร้าว ตัดเข้าถนนลาดพร้าววิ่งออกไปทางบางกะปิ จะผ่านจุดตัดกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม ยาวออกไปสิ้นสุดที่แยกบางกะปิ เชื่อมไปรามคำแหง มีนบุรีได้ ถ้าไปโซนรังสิตก็มาใช้เส้นวิภาวดีรังสิต จากนั้นก็ยิงยาวผ่านดอนเมือง และไปเชื่อมถนนพหลโยธินเข้ารังสิตยาวออกอยุธยาได้สบายๆ มีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้นอีกด้วย หรือจากเส้นรัชดาภิเษกวิ่งไปแยกรัชโยธินเลี้ยวขวาเข้าถนนพหลโยธินไปแยกเกษตร สะพานใหม่ออกรังสิตได้อีกทาง

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัชห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กม. จากโครงการมาออกถนนรัชดาภิเษกและไปกลับรถ จากนั้นมุ่งหน้ามาทางแยกพระราม 9 เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพระราม 9 และเลี้ยวขวาเข้าถนนเพชรอุทัยจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้อีกเส้นคือทางด่วนโทลล์เวย์ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กม. จากโครงการเชื่อมมาถนนประชาสงเคราะห์และออกถนนวิภาวดีรังสิต จากนั้นตรงไปกลับรถจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้อีกเส้นคือทางด่วนฉลองรัชห่างจากโครงการประมาณ 7 กม. จากโครงการมาออกถนนรัชดาภิเษก และไปเลี้ยวขวาเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัย และไปออกถนนลาดพร้าว จากนั้นตรงไปเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรมจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

การเดินทางโดยสาธารณะ ตัวโครงการอยู่ห่างจาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ประมาณ 700 ม. โดยจากโครงการเดินมาเข้าด้านหลัง Big C รัชดา เดินเชื่อมออกไปด้านหน้า Big C และเดินมาหน้า RS Tower จะเจอทางขึ้นลง MRT ทางออก 4 พอดี หรือถ้าไม่อยากเดิน โครงการมีบริการ Shuttle Service รับ-ส่งฟรี ส่วนเส้นทางและจุดจอดตรงไหนต้องรอจัดตั้งนิติอีกทีครับ ข้อดีของ MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ในอนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง

จาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯนั่งมาลง MRT เพชรบุรี เพียง 2 สถานี จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ ARL มักกะสัน นั่งไปสนามบินได้เลย และอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อมต่อ 3 สนามบิน ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา เดินทางไปได้สะดวกเลย

จาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯนั่งมาลง MRT สุขุมวิท เพียง 3 สถานี  จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ BTS อโศก นั่งต่อไปเพลินจิต ชิดลม สยาม หรืออีกฝั่งไปพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัยได้เลยสะดวกดี

จาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯนั่งมาลง MRT ลาดพร้าว เพียง 4 สถานี อนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว -สำโรง

นอกจากนี้ในซอยหน้าโครงการจะมีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลยสะดวกดี หรือจะเดินออกมาตรงถนนรัชดาภิเษกตรงปากซอยจะมีป้ายรถเมล์ มีรถวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง ภาพรวมถือว่าสะดวกพอสมควรไม่มีรถส่วนตัวก็อยู่โครงการนี้ได้สบายๆครับ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกห้วยขวาง : 900 ม.
• แยกรัชดา-สุทธิสาร : 2.2 กม.
• แยกพระราม 9 : 3 กม.
• แยกอโศก-เพชรบุรี : 3.2 กม.
• แยกรัชดา – ลาดพร้าว : 3.9 กม.
• ห้าแยกลาดพร้าว : 5.8 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 250 ม.
• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย : 2.2 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต : 2.5 กม.
• ถนนพระราม 9 : 3 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 3.2 กม.
• ถนนอโศกมนตรี : 3.2 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 3.9 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นหอพัก อพาร์ทเม้นท์ บ้านพักอาศัย มีความคึกคักพอสมควร ใกล้ๆมีสถานบริการหลายแห่ง มีร้านค้าร้านอาหารหลายร้าน รวมไปถึงร้านสะดวกซื้อต่างๆ

• ทิศเหนือ ด้านข้างโครงการติดกับบ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่างเปล่า ถัดออกไปหน่อยเป็นหอพักสูง 7 ชั้น
• ทิศใต้ ด้านข้างโครงการอีกฝั่งติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ด้านหน้าโครงการติดกับซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1 (ซอยนาทอง 7) ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย และหอพัก
• ทิศตะวันตก ด้านหลังโครงการติดกับซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 3 (ซอยนาทอง 6) ฝั่งตรงข้ามเป็น บัวทองวัฒนาอุตสาหกรรม

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินประมาณ 60 ม. มี 7-11 ใกล้ๆมีร้านค้าร้านอาหารหลายร้านทั้งอาหารตามสั่ง ต้มเลือดหมู ส้มตำ ก๋วยเตี๋ยว น้ำต่างๆ ตามริมสองฝั่งทางในซอยจะมีร้านค้าร้านอาหารให้เลือกพอสมควร หรือเดินไป The Street เข้าทางด้านหลังเพียง 150 ม. เท่านั้น ภายในมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านให้เลือก บางร้านเปิดตลอด 24 ชม. มีธนาคาร ศูนย์อาหาร

หรือเดินไปเข้าด้านหลัง Big C รัชดาเพียง 200 ม. มีทั้งของกินของใช้ขาย ด้านหน้า Big C จะมีเป็นโซนร้านอาหาร ช่วงพักเที่ยงพนักงานออฟฟิศแถวนี้มาใช้บริการกันเยอะเลยครับ หรือเดินจาก Big C มาอีกประมาณ 300 ม. ก็จะเจอ Esplanade รัชดา มีร้านค้าร้านอาหารเช่นกัน มีโรงหนังและโรงละคร ส่วนด้านหลัง Esplanade รัชดา จะเป็นตลาดนัดรถไฟรัชดา มาเดินช้อปปิ้งกันได้ โดยรวมถือว่าคึกคักพอสมควร หาของทานได้ง่าย และมีร้านที่เปิด 24 ชม. อีกด้วย

ส่วนสถานศึกษาใกล้เคียงมี ม.หอการค้า , รร.เตรียมอุดมศึกษา รัชดา , วิทยาลัยนานาชาติ The Regent’s (RIC) , ร.ร.บางกอกทวิวิทย์ , ร.ร.นานาชาติ KIS , ร.ร.นานาชาติ The Regent’s , ร.ร.นานาชาติ SISB ประชาอุทิศ, ร.ร.นานาชาติ LFIB, ร.ร.สมาคมไทย-ญี่ปุ่น , มศว , รร.สาธิต มศว , รร.นานาชาติ NIST , รร.วัฒนาฯ , รร.เซนต์ดอมินิก นอกจากสถานศึกษาแล้ว ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ ทั้งร.พ.พระราม 9, ร.พ.ปิยะเวท และ รพ.กรุงเทพ

ห้างสรรพสินค้าใกล้เคียงมีทั้ง The Street รัชดาเพียง 150 ม. และ Big C รัชดาเพียง 200 ม. เท่านั้น ถัดมาอีกเป็น Esplanade รัชดา ด้านหลังมีตลาดนัดรถไฟ ถ้านั่ง MRT มาลงสถานี MRT พระราม 9 เพียง 1 สถานีจะมี Central พระราม 9, Fortune Town ถัดมาอีก 1 สถานีตรง MRT เพชรบุรีจะมี Singha Complex

และถัดมาอีก 1 สถานีตรง MRT สุขุมวิท มี Terminal 21 และ โรบินสัน จากนั้นขึ้น BTS ที่อโศกไปลงพร้อมพงษ์ก็จะมี Emquartier, Emporium หรือมาทางเพลินจิตจะมี Central Embassy, Central ชิดลม, Central World หรือเลยมาสยามมี Paragon, Siam Square one, Siam Center, Siam Discovery, MBK ซึ่งทั้งหมดนี้เราสามารถนั่งรถไฟฟ้าไปได้เลยสะดวกมากๆครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 60 ม.
• The Street รัชดา : 150 ม.
• Big C รัชดาภิเษก : 200 ม.
• Esplanade รัชดาภิเษก : 800 ม.
• ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 900 ม.
• Fortune Town : 1.6 กม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร : 2.3 กม.
• บุญถาวร รัชดาภิเษก : 2.7 กม.
• Central พระราม 9 : 2.7 กม.
• Singha Complex : 3.3 กม.
• สวนลุมไนท์ : 3.8 กม.
• Big C Extra ลาดพร้าว : 4.8 กม.
• Emquartier : 5.6 กม.
• Emporium : 5.6 กม.
• Union Mall : 5.9 กม.
• Central ลาดพร้าว : 6 กม.
• Terminal 21 : 6 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.เตรียมอุดมฯ รัชดา : 1.5 กม.
• วิทยาลัยนานาชาติ The Regent’s (RIC) : 3 กม.
• ร.ร.บางกอกทวิวิทย์ : 3 กม.
• มศว : 3.5 กม.
• รร.เซนต์ดอมินิก : 3.5 กม.
• รร.สาธิต มศว : 3.6 กม.
• ร.ร.นานาชาติ KIS : 3.7 กม.
• ม.หอการค้าไทย : 4.1 กม.
• ร.ร.นานาชาติ The Regent’s : 4.3 กม.
• ร.ร.นานาชาติ SISB ประชาอุทิศ : 5.2 กม.
• รร.วัฒนาฯ : 5.3 กม.
• ร.ร.นานาชาติ LFIB : 5.3 กม.
• ร.ร.สมาคมไทย-ญี่ปุ่น : 5.5 กม.
• รร.นานาชาติ NIST : 5.7 กม.

โรงพยาบาล

• ร.พ.พระราม 9 : 3.4 กม.
• ร.พ.บำรุงราษฎร์ : 4.6 กม.
• ร.พ.กรุงเทพ : 6 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนรัชดาภิเษกตรงแยกพระราม 9 มุ่งหน้าไปทางห้วยขวาง ขับตามแนวรถไฟฟ้า MRT ไปจนถึงสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ และจะผ่าน Big C และ The Street รัชดา จากนั้นจะเจอซอยรัชกาภิเษก 7 ให้เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 110 ม. และเลี้ยวซ้ายเข้าซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1(ซอยนาทอง 7) ตรงเข้าซอยไปอีกประมาณ 140 ม. จะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ

สรุปการเดินทาง ถนนรัชดาภิเษก > ซอยรัชดาภิเษก 7 > ซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1 (ซอยนาทอง 7) > Groove Muse รัชดา 7

เริ่มจากบนถนนรัชดาภิเษก ตรงแยกพระราม 9 มุ่งหน้าไปทางลาดพร้าว ซ้ายมือเป็น Fortune Town และ Tesco Lotus ฝั่งขวามือจะเป็น Central พระราม 9 และ G Tower

ถัดมาจะเจอตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

และจะเจอ Esplanade รัชดา มีตลาดนัดรถไฟอยู่ด้านหลัง Esplanade

ถัดมาเป็น Big C Extra รัชดาภิเษก

ติดกันเป็น The Street รัชดา

จากนั้นจะเจอซอยรัชดาภิเษก 7 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยครับ ปากซอยจะมีป้ายรถเมล์ ซอยนี้จะเป็นเส้นทางลัดเชื่อมไปออกประชาสงเคราะห์ได้

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยรัชดาภิเษก 7 ตรงเข้าซอยไปประมาณ 110 ม. จะเจอซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยตรงไปอีกประมาณ 140 ม. จะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ

เลี้ยวเข้าซอยรัชดาภิเษก 7 ก็ตรงไปอีกครับ ในซอยเป็นถนนขนาด 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้ ไม่มีทางเท้าให้เดินนะครับ เวลาเดินเข้าออกก็ระวังรถกันด้วย

ใกล้ๆปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่

และจะเจอซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1(ซอยนาทอง 7) ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปครับ และตรงปากซอยนี้จะเป็นที่ตั้งของ Sale Gallery ครับ ใครที่ผ่านไปมาแถวนี้ก็แวะเข้ามาเยี่ยมชมโครงการกันได้

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1(ซอยนาทอง 7)

ในซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1(ซอยนาทอง 7) เป็นถนนขนาด 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้ ไม่มีทางเท้าเช่นกันต้องระวังรถด้วยนะครับ

ในซอยนี้ส่วนใหญ่จะเป็นหอพัก อพาร์พเม้นท์ บ้านพักอาศัย และมีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้าน

มี 7-11 ห่างจากโครงการเพียง 60 ม. ซอยซ้ายมือที่ติดกับ 7-11 คือซอยนาทองแยก 8 เป็นซอยที่เดินเชื่อมไปเข้าด้านหลัง The Street ได้ครับ ระยะเดินจากโครงการประมาณ 200 ม.

ขวามือเป็นร้านต้มเลือดหมูนาทอง

ถัดมามีร้านก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง ส้มตำ น้ำต่างๆ

และจะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ

หน้าโครงการทิศตะวันออกติดกับซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1(ซอยนาทอง 7)

ฝั่งด้านข้างทิศเหนือติดกับพื้นที่ว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย ถัดออกไปเป็นหอพักสูง 7 ชั้น

ด้านข้างโครงการฝั่งทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัย

ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการจะเป็นตึกแถว และหอพักสูง 2-7 ชั้น

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

ซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1(ซอยนาทอง 7) เป็นซอยที่เชื่อมกับด้านหลังของ Big C รัชดา ซึ่งผมจะพาเดินผ่านหน้าโครงการไปเข้าด้านหลัง Big C ให้ดูครับ เริ่มจากหน้าโครงการเดินตรงไปประมาณ 200 ม. จะเจอทางเข้าออกด้านหลัง Big C รัชดา

เริ่มจากหน้าโครงการ เดินไปตามทาง

เดินมาจะผ่านบ้านพักอาศัย และหอพักต่างๆ

มีร้านอาหารซ้ายมือ

และจะเจอทางเข้าออกด้านหลัง Big C รัชดา ซ้ายมือ จะเดินหรือจะขับรถมาก็ได้ครับ

มองเข้าไปจะเห็นแบบนี้

เราสามารถเชื่อมมาออกถนนรัชดาภิเษกได้ตรงด้านหน้า Big C

ตรงด้านหน้า Big C จะมีเป็นโซนร้านอาหาร ช่วงเที่ยงพนักงานออฟฟิศแถวนี้เดินมาใช้บริการกันเยอะเลยครับ

ติดกันกับ Big C จะเป็น The Street รัชดา มีร้านค้าร้านอาหารหลายร้าน

ใกล้ๆ Big C จะเป็น MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ทางออก 4 อยู่ตรงหน้า RS Tower ห่างจากโครงการประมาณ 700 ม.

---

Sale Gallery

Sale Gallery ตั้งอยู่ตรงปากซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1(ซอยนาทอง 7) ตัวอาคารจำลองมาจากตัวอาคารจริงของโครงการ

ตรงหน้าต่างและระเบียงแต่ละห้องจะมีความโค้งเว้า ดูมีลูกเล่นเป็นเอกลักษณ์ที่โดดเด่นไม่เหมือนอาคารทั่วๆไป

ภายในวางชุดโต๊ะนั่งรองรับลูกค้า มีโมเดลจำลองโครงการ และห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ

---

Model

Groove Muse รัชดา 7 กับแนวคิด LIBERATE AMUSED LIFE ปลดปล่อยการใช้ชีวิตในทุกวันให้มีแต่ความสุขและความสนุก ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ Living as Inspiration ปัจจุบันสถาปัตยกรรมในยุค Modernism เริ่มกลับมามีบทบาทอีกครั้ง จุดเด่นและเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่เห็นได้ชัด นั่นคือการออกแบบฟังก์ชั่นและหน้าตาอาคารให้มีความสอดคล้องกัน(Form Follow Function)

ฟังก์ชั่นที่คนเข้าไปใช้งานสื่อออกมาเป็นสถาปัตยกรรม ทางโครงการได้นำแนวคิดนี้มาออกแบบเพื่อสะท้อนให้ผู้อาศัยสามารถแสดงความเป็นตัวตนออกมา ผ่านหน้าต่างบ้านของตัวเอง ซึ่งหน้าต่างของบ้านของผู้อยู่อาศัยถูกออกแบบพิเศษให้มีดีไซน์ที่แปลกใหม่ มีเอกลักษณ์ไม่เหมือนหน้าต่างคอนโดทั่วๆไป 

รูปแบบหน้าต่างของห้อง ได้นำเส้นโค้งเว้าซึ่งเป็นเทคนิคในยุค Modernism โดยผู้อยู่อาศัยสามารถไปนั่งใช้งานบริเวณริมหน้าต่าง นั่งทำงาน อ่านหนังสือ หรือกิจกรรมอื่นๆได้  เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย ช่องหน้าต่างยังมี Fin บังสายตาจากคนภายนอก จากการออกแบบสถาปัตยกรรมให้ผู้อยู่อาศัยสะท้อนความเป็นตัวตนแล้ว ตัวสถาปัตยกรรมเปลือกอาคาร (Facade) ยังสะท้อนตัวตนของพื้นที่นี้ด้วย คือการสะท้อนย่านรัชดาภิเษก ออกมาด้วยสีสัน ยามค่ำคืน ความคึกคัก ด้วยมู่ลี่สีส้ม น้ำเงิน ชมพู จากในห้องของผู้อยู่อาศัย

การออกแบบภายในอาคาร จากแนวความคิดสถาปัตยกรรมภายนอกความ Modernism และ Unique ทำให้ Void & Form ของงาน Facade ได้ถูกนำเข้ามาใช้ภายในอาคาร ในมิติอื่นๆ ตั้งแต่การออกแบบ volume ของ space ในพื้นที่ จนถึงรูปแบบงานตกแต่งต่างๆ มีช่อง Void ตรงกลางอาคารช่วยทำให้เกิดช่องแสงขนาดใหญ่ และเป็นช่องลมในการถ่ายเทภายในตัวอาคาร

นอกเหนือจากแนวความคิดทางสถาปัตยกรรม งานออกแบบได้สะท้อนถึงแนวความคิดของตัวโครงการเอง จากชื่อ “Groove MUSE”  โดยผู้ออกแบบพยายามสร้าง ‘MUSE’ หรือ ความเป็น Inspired Source/Place  ให้แก่ผู้อยู่อาศัยในทุกๆพื้นที่ของส่วนกลางด้วย

รูปแบบโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินโครงการขนาด 1-0-32 ไร่ สีภายนอกใช้โทนสีเทา facade ดูมีลูกเล่นเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว ชั้นพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 1-8 ส่วน Facility จะอยู่ที่ชั้น 1, 2, 7, และชั้นดาดฟ้า ที่จอดรถจะเป็นแบบอัตโนมัติจอดได้ 75 คัน และมีที่จอดใต้อาคาร 7 คัน จอดซ้อนคันได้ 2 คัน หรือทั้งโครงการคิดเป็น 42% รวมซ้อนคัน

ด้านหน้าโครงการเป็นทิศตะวันออกติดกับซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1 (ซอยนาทอง 7) ทางเข้าออกโครงการจะแยกกัน มีไม้กระดกกั้นเปิดอัตโนมัติใช้ระบบ Key Card ที่ชั้นดาดฟ้าจะเป็นชั้น Facility

ตัวอาคารดูมีเอกลักษณ์ ตรงหน้าต่าง ระเบียงใช้เส้นโค้งเว้า ทำให้ facade ไม่เหมือนคอนโดทั่วๆไป ที่ชั้น 7-8 จะเป็นส่วนที่เป็นระยะร่นของอาคาร

ภาพจำลองบรรยากาศรอบโครงการ

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ มีป้ายโครงการชัดเจน

ภาพจำลองบริเวณ Lobby วางชุดโซฟาไว้รองรับ

ภาพจำลองบริเวณ Living Lounge ที่ชั้น 1 การตกแต่งภายในจะเน้นสีสันเพื่อให้เดินแรงบันดาลใจดูสนุกและ Active

ภาพจำลองบริเวณ Theatre ที่ชั้น 1 มีที่นั่งดูหนัง พร้อม Water feature เพื่อสร้างบรรยากาศในการดูหนังที่แตกต่าง และบริเวณตรงนี้จะเป็นช่อง Sky Light ที่แสงส่องลงมาจากชั้นบนของอาคารผ่านช่อง Void ลงมา ช่วยให้พื้นที่ส่วนกลางในอาคารได้แสงจากธรรมชาติ

ภาพจำลองบริเวณ Cafe ที่ชั้น 1 จะมีตู้ขายอาหารให้บริการ

ภาพจำลองที่ชั้น 2 มีบันไดเดินวนขึ้นมาจากชั้น 1 มีที่นั่งดูหนังมองไปที่ Theatre wall ได้

มีส่วนที่เป็น Working Pods & Library อยู่มุมด้านในสุด สามารถนั่งทำงานส่วนตัวหรือเป็นกลุ่มได้

และมีห้องที่เป็น Zoom Meeting Room ไว้นั่งประชุมหรือนั่งทำงานส่วนตัวได้

ที่ชั้น 7 จะมีห้องฟิตเนส วางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลาย มีฟังก์ชั่น Personal Partition กั้นความเป็นส่วนตัวของแต่ละผู้ใช้งานได้

ที่ชั้นดาดฟ้าเป็นชั้น Facility หลักของโครงการ มีทางเดินเชื่อมขึ้นมาจากชั้น 8 ชั้นนี้จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 15.10 x 3.20 ม. ริมสระมีพื้นที่นั่งพักผ่อน มีพื้นที่สำหรับ BBQ จัดปาร์ตี้เล็กๆได้ ตรงกลางอาคารจะมีช่อง Void ที่เปิดโล่งถึงชั้น 3 และมีหลังคาใสเป็น Sky Light ให้แสงส่องลงไปยังพื้นที่ส่วนกลางชั้น 1 และตำแหน่งห้องที่อยู่ตรงกับช่อง Void ก็จะได้แสงและลมที่ถ่ายเทได้ตลอดอีกด้วย

ภาพจำลอง Facility ที่ชั้นดาดฟ้า บรรยากาศดูน่าใช้งานมากเลยครับ

ริมสระว่ายน้ำมี Day Bed และ Step Seat

ภาพจำลองบริเวณสระว่ายน้ำ

มุมนี้เป็น View Deck พื้นที่นั่งพักผ่อนชมวิว

มีส่วนที่เป็น BBQ Area มีเตาปิ้งและอ่างล้างจานมาให้ ลูกบ้านมาจัดปาร์ตี้เล็กๆได้

ภาพจำลองบริเวณ BBQ Area

มองลงไปตรงช่อง Void จะเห็นหลังคาใสแบบนี้

ฝั่งด้านข้างโครงการทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัย

ด้านหลังโครงการเป็นทิศตะวันตกติดกับ ซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 3 (ซอยนาทอง 6)

ด้านข้างโครงการอีกฝั่งทิศเหนือติดกับพื้นที่ว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย

---

Floor Plan

Master Plan โครงการเริ่มจากด้านหน้าแยกทางเข้าออก จะมีไม้กระดกใช้ระบบ Key Card Access ผ่านเข้าไปจะเจอจุด Drop Off  อยู่หน้าทางเข้า Lobby และฝั่งขวาจะเป็นที่จอดรถใต้อาคารมีช่องจอดได้ 7 คัน มีช่องสำหรับ EV Charger ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็น Auto Parking จอดได้ 75 คัน ทั้งโครงการคิดเป็น 42% รวมจอดซ้อนคัน

ภายในอาคารชั้น 1 จะมี Lobby ซึ่งจะมีส่วนที่เป็น Mail Box และ Smart Locker ติดกันเป็นห้องนิติบุคคล ถัดมาอีกจะเป็นโถงลิฟต์มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ถัดจากโถงลิฟต์เข้าไปจะเป็น Facility โดยจะแบ่งเป็นส่วน Living Lounge , Theatre , Cafe และมีบันไดวนเดินเชื่อมไปยัง Facility ชั้น 2  ที่ชั้น 1 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย มีประตูแยกส่วนเดินเชื่อมเข้าจาก Lobby ชั้นนี้จะมีห้องพักทั้งหมด 14 ยูนิต แบ่งเป็นห้องแบบ 1 Bed 11 ยูนิต , 1 Bed Plus 3 ยูนิต

แปลนชั้น 2 จะเป็นชั้นพักอาศัยและชั้นส่วนกลาง ออกแบบแปลนชั้นเป็น Single Corridor ให้ห้องพักอาศัยล้อมรอบส่วนกลางที่อยู่ตรงกลาง เวลาเปิดห้องออกมาตรงทางเดินจะไม่เห็นห้องตรงข้าม ซึ่งช่วยในเรื่องความเป็นส่วนตัว ชั้นนี้จะมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 25 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bed 16 ยูนิต , 1 Bed Plus 7 ยูนิต , 2 Bed 2 ยูนิต และ Facility ที่ชั้นนี้จะมี Working Pods & Library และ Meeting Room มีช่อง Void ที่เปิดเชื่อมขึ้นมาจากชั้น 1 ส่วนกลางชั้นนี้ต้องเดินขึ้นมาจากชั้น 1 เท่านั้นนะครับ

แปลนชั้น 3 จะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด มีห้องพักทั้งหมด 27 ยูนิต แปลนห้องพักเหมือนชั้น 2 แต่จะเพิ่มห้อง 1 Bed Plus มาอีก 2 ยูนิตตรงตำแหน่ง 26 และ 27 ผนังห้อง 2 ห้องนี้จะไม่ติดกับใครเลย ตรงกลางระหว่าง 2 ห้องนี้จะเป็นช่อง Void ที่เปิดโล่งขึ้นไปถึงชั้นดาดฟ้า จะได้แสงและลมจากช่อง Void นี้เลย

แปลนชั้น 4-6 เหมือนกันครับเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ตำแหน่งห้องพักจะเหมือนชั้น 3

แปลนชั้น 7 เป็นชั้นพักอาศัย และชั้นส่วนกลาง ตำแหน่งห้องพักจะเหมือนชั้น 3-6 แต่ตำแหน่งห้องฝั่งโซนด้านหน้าอาคารพื้นที่ในห้องจะลดลง และเปลี่ยนมาเป็นพื้นที่ระเบียงแทน เนื่องจากเป็นชั้นที่เป็นระยะร่นของอาคาร พื้นที่ส่วนกลางจัดกลางตรงกลางอาคารเข้าออกได้จากตรงโถงลิฟต์ จะเป็นห้องฟิตเนส และ Dance Studio

แปลนชั้น 8 จะเป็นชั้นพักอาศัยมีจำนวนห้องพักทั้งหมด 27 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bed 16 ยูนิต , 1 Bed Plus 11 ยูนิต ตรงกลางจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางเชื่อมจากโถงลิฟต์ มีห้องน้ำแยกชายหญิง และมีทางเดินเชื่อมขึ้นไปยังส่วนกลางชั้นดาดฟ้า

แปลนช้ันดาดฟ้าจะเป็นชั้น Facility ทั้งหมด จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระ มีพื้นที่นั่งชมวิว และพื้นที่สำหรับ BBQ

---

Units Type

โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้

• 1 Bedroom 25.20-25.85 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus 30.41-35.73 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 42.20-42.41 ตร.ม.

• 1 Bedroom 25.35-25.34 ตร.ม.

• 1 Bedroom Plus 31.87-31.96 ตร.ม.

• 2 Bedroom 42.2 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• 1 Bedroom ขนาด 25.35 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 31.87 ตร.ม.

แบบแรก 1 Bedroom ขนาด 25.35 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นบานเลื่อนเปิดปิดแยกส่วนได้ ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น มีพื้นที่มาให้พอประมาณ ด้านในสุดจะเป็นห้องนอน ประตูห้องนอนจะเป็นฉากกั้นบานเลื่อนเปิดปิดแยกส่วนกับส่วนห้องนั่งเล่น ในห้องนอนจะมีพื้นที่ส่วน Walk in closet มาให้ด้วย อยู่ติดกับระเบียงหลังห้อง และมีประตูเดินเชื่อมเข้าห้องน้ำได้เลย ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทางคือจากส่วน Walk in closet และจากส่วนครัว

ทุกห้องจะได้ Digital Door Lock ใช้งานได้ทั้ง สแกนนิ้ว, Key Card, Password และกุญแจ

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ด้านในจะเป็นห้องนั่งเล่น และห้องนอน ขวามือจะเป็นห้องน้ำ ฝ้าสูง 2.55 ม. พื้นห้องเป็นสมาร์ทไวนิล ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งห้อง ไฟได้แบบดาวน์ไลท์

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ของ Mogen

ใต้อ่างมีตู้เก็บของเป็นบานเปิด 1 บาน ที่ผนังจะมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบมาให้เรียบร้อย

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน 3 ตอน ด้านในติดตั้งฝักบัวมาให้พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทาง คือจากตรงห้องครัว และจากส่วน Walk in closet

ออกมาจากห้องน้ำฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้องครัว ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย

เป็นตู้บานเปิด 2 บาน

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิคแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Teka ด้านล่างมีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า

อีกฝั่งเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างจาน มี Pantry สำหรับเตรียมอาหารหรือไว้เป็นโต๊ะรับประทานอาหารก็ได้

ใต้อ่างล้างจานเป็นตู้เก็บของบานเปิด 2 บาน

จากเคาน์เตอร์อ่างล้างจานมองเข้าไปในห้องนั่งเล่น

ห้องครัวจะได้เป็นครัวปิด มีฉากกั้นบานเลื่อน 4 บาน เปิดปิดแยกส่วนได้

ถัดมาจะเป็นห้องนั่งเล่น มีพื้นที่มาให้พอประมาณ ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 ม. ได้ชั้นวางทีวีตามนี้เลย ตรงห้องนั่งเล่นจะได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว

ถัดไปเป็นห้องนอน มีฉากกั้นบานเลื่อน 4 บาน เปิดปิดแยกส่วนได้

ภายในห้องนอนมีพื้นที่ประมาณ 2.5 x 2.33 ม.

ได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุต มีพื้นที่เหลือเดินได้รอบเตียง

หน้าต่างในห้องนอนจะมีความโค้งเว้าดูสวยไปอีกแบบครับ ไม่ได้เป็นสี่เหลี่ยมเหมือนโครงการทั่วไป มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

มองกลับไปฝั่งด้านในห้อง

ฝั่งปลายเตียงได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว ขวามือจะเป็นทางเดินเชื่อมไปยัง Walk in closet

มุมมองจากหัวเตียง

ภายในส่วน Walk in closet มีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.85 x 1.4 ม. ได้ชุดตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งตามนี้เลย มีพื้นที่ให้เก็บของเยอะดีครับ

ฝั่งด้านในจะมีทางเดินเข้าห้องน้ำได้เลย

ส่วนฝั่งด้านนอกจะเป็นระเบียง

มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน ตรงระเบียงจะแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว มีพื้นที่ประมาณ 1.4 x 0.90 ม. วางราวตากผ้าได้

ชุดสวิทช์ไฟ และปลั๊กพร้อมช่องเสียบ USB ของ Panasonic

---

แบบที่สอง 1 Bedroom Plus ขนาด 31.87 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นบานเลื่อนเปิดปิดแยกส่วนได้ ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ด้านในจะเป็นห้องอเนกประสงค์อยู่ติดกับระเบียง ห้องนี้สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน หรือเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้ ติดกันจะเป็นห้องนอน ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควร มีพื้นที่สำหรับ Walk in closet และมีทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอนได้เลย ห้องนำ้มีทางเข้าออก 2 ทางคือจากส่วนห้องครัวและจากในห้องนอน

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ขวามือเป็นห้องน้ำ ด้านในจะเป็นห้องนั่งเล่น ห้องอเนกประสงค์และห้องนอน พื้นห้องเป็นสมาร์ทไวนิล ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งห้อง ไฟได้แบบดาวน์ไลท์

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า ฟังก์ชั่นโซนด้านหน้าคล้ายๆกับห้อง 1 Bed แต่จะมีพื้นที่มากกว่า

ติดกับประตูห้องมีพื้นที่ให้วางตู้เก็บของ ตู้เก็บรองเท้าได้ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Mogen

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน 3 ตอน ด้านในติดตั้งฝักบัวมาให้พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทาง คือจากห้องครัวและจากในห้องนอน

มองออกมาจากห้องน้ำ จะเป็นห้องครัว

ชุดเคาน์เตอร์ครัวจะได้เหมือนกันเลย

อีกฝั่งเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างจาน

มองไปอีกฝั่ง

ส่วนครัวจะได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นบานเลื่อน 4 บาน เปิดปิดแยกส่วนได้

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นมีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.8 x 2 ม.

มองกลับไปฝั่งห้องครัว

ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ตรงห้องนั่งเล่นได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว

ระยะดูทีวีประมาณ 2.8 ม. ได้ตู้วางทีวี

ตู้วางทีวีที่ได้เป็นบานเปิด 3 บานแบบนี้

ถัดไปซ้ายมือเป็นห้องอเนกประสงค์ มีฉากกั้นบานเลื่อน 3 บาน ขวามือเป็นห้องนอน

ภายในห้องอเนกประสงค์มีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.1 x 1.7 ม. สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงานหรือเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้

ถัดไปเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

ตรงระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 1.7 x 0.90 ม. ด้านข้างแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 3 ตัว

มองกลับเข้ามาในห้อง

ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้ประมาณ 3 x 2.6 ม. ได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

ฝั่งปลายเตียงได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม.

หน้าต่างในห้องนอนเน้นความโค้งเว้า มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน ริมหน้าต่างมีพื้นที่วางโต๊ะทำงานได้อีก ได้อารมณ์เหมือนนั่งทำงานอยู่ในร้านคาเฟ่ครับ

ฝั่งด้านในจะเป็นส่วน Walk in closet มีฉากกั้นบานเลื่อน 3 บาน

ภายในส่วน Walk in closet จะมีพื้นที่มาให้ประมาณ 1.6 x 1.6 ม. ภายในจะมีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งให้ตามนี้เลย

ด้านในมีทางเดินเชื่อมเข้าห้องน้ำได้เลย

---

ราคา (มี.ค.64)

• 1 Bedroom 25.20 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2.39 ล้านบาท*
• จอง 5,000 บาท*
• ผ่อนเริ่ม 1,900 บ./ด.*
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม.
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

??? ??? ?? – ?? มี.ค.นี้ ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 500,000 บ.*จอง 5,000 บ.* ผ่อนเริ่ม 1,900 บ./ด.* เพื่อน ๆ ที่สนใจสามารถลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดพิเศษได้ที่นี่ คลิก : https://bit.ly/38hQvWR

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Groove Muse รัชดา 7 ตั้งอยู่ใจกลางย่านรัชดา ทำเลโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นหอพัก อพาร์เม้นท์ และบ้านพักอาศัย ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์ในตัวหาของทานได้ง่ายและสะดวก ในซอยตามสองฝั่งทางจะมีร้านค้า ร้านอาหาร มีร้านสะดวกซื้อใกล้ๆ เดินมา The Street และ Big C รัชดาได้เพียง 200 ม.  มีร้านที่เปิด 24 ชม. อีกด้วย

นอกจากนี้ห้างสรรพสินค้าใกล้ๆยังมี Esplanade รัชดา ด้านหลังมีตลาดนัดรถไฟ ถ้านั่งรถไฟฟ้า ตรง MRT พระราม 9 จะมี Central พระราม 9, Fortune Town และตรง MRT สุขุมวิท มี Terminal21 และ โรบินสัน ถ้าขึ้น BTS ที่อโศกไปลงพร้อมพงษ์ก็จะมี Emquartier, Emporium หรือมาทางเพลินจิตจะมี Central Embassy, Central ชิดลม, Central World หรือเลยมาสยามมี Paragon, Siam Square one, Siam Center, Siam Discovery, MBK ซึ่งทั้งหมดนี้เราสามารถนั่งรถไฟฟ้าไปได้เลยสะดวกดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1 จุดเด่นของซอยคือเป็นซอยที่เชื่อมเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนรัชดาภิเษก และถนนวิภาวดีรังสิต  ถ้าจะเข้าเมือง ถนนรัชดาภิเษกวิ่งไปพระราม 9 ข้ามแยกพระราม 9 ไปแยกอโศกเพชรบุรีตัดเข้าถนนเพชรบุรีได้ หรือตรงข้ามแยกมาเข้าอโศกได้เลย ตรงแยกอโศกตัดกับถนนสุขุมวิทไปได้ทั้งพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย หรืออีกฝั่งไปนานา เชื่อมต่อไปเพลินจิต ชิดลม สยามได้  จากโครงการถ้าไปออกถนนวิภาวดีรังสิต จากนั้นก็ตรงมาเข้าถนนดินแดงเชื่อมไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง

ถ้าจะออกเมือง ถนนรัชดาภิเษกวิ่งไปผ่านห้วยขวาง สุทธิสาร รัชดาฯ ลาดพร้าว ผ่านแยกรัชโยธินไปออกวงศ์สว่าง ข้ามสะพานพระราม 7 เข้าจรัญสนิทวงศ์ได้เลย ตรงแยกรัชดา-ลาดพร้าว ตัดเข้าถนนลาดพร้าววิ่งออกไปทางบางกะปิ ยาวออกไปสิ้นสุดที่แยกบางกะปิ เชื่อมไปรามคำแหง มีนบุรีได้ ถ้าไปโซนรังสิตก็มาใช้เส้นวิภาวดีรังสิต และไปเชื่อมถนนพหลโยธินเข้ารังสิตยาวออกอยุธยาได้สบายๆ มีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้นอีกด้วย หรือจากเส้นรัชดาภิเษกวิ่งไปแยกรัชโยธินเลี้ยวขวาเข้าถนนพหลโยธินไปแยกเกษตร สะพานใหม่ออกรังสิตได้อีกทาง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – นอกจากนี้ในซอยหน้าโครงการจะมีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลยสะดวกดี หรือจะเดินออกมาตรงถนนรัชดาภิเษกตรงปากซอยจะมีป้ายรถเมล์ มีรถวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง ตัวโครงการอยู่ห่างจาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ประมาณ 700 ม. อนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ตัวโครงการมีบริการ Shuttle Service รับ-ส่งฟรี

จาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯนั่งมาลง MRT เพชรบุรีเพียง 2 สถานี จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ ARL มักกะสัน ถ้ามาลง MRT สุขุมวิท เพียง 3 สถานีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ BTS อโศก นั่งต่อไปเพลินจิต ชิดลม สยาม หรืออีกฝั่งไปพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัยได้เลยสะดวกดี ถ้ามาลง MRT ลาดพร้าว เพียง 4 สถานี อนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว -สำโรง ภาพรวมถือว่าสะดวกพอสมควร

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 1-0-32 ไร่ อาคารออกแบบมาในสไตล์ Modernism Art ภายใต้คอนเซ็ปต์ Living as Inspiration ออกแบบฟังก์ชั่นและหน้าตาอาคารให้มีความสอดคล้องกัน(Form Follow Function) ฟังก์ชั่นที่คนเข้าไปใช้งานสื่อออกมาเป็นสถาปัตยกรรม

ทางโครงการได้นำแนวคิดนี้มาออกแบบเพื่อสะท้อนให้ผู้อาศัยสามารถแสดงความเป็นตัวตนออกมา ผ่านหน้าต่างบ้านของตัวเอง ซึ่งหน้าต่างของบ้านของผู้อยู่อาศัยถูกออกแบบพิเศษให้มีดีไซน์ที่แปลกใหม่ มีเอกลักษณ์ไม่เหมือนหน้าต่างคอนโดทั่วๆไป ออกแบบให้มีช่อง Void ตรงกลางอาคารเป็น Sky Light ให้พื้นที่ส่วนกลางชั้น 1 และยังช่วยเป็นช่องลมให้อากาศถ่ายเทได้อีกด้วย ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 1-8 Facility หลักๆจะอยู่ที่ชั้น 1, 2, 7 และชั้นดาดฟ้า

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 3 แบบหลักๆ คือ 1 Bed 25.20-25.85 ตร.ม. , 1 Bed Plus 30.41-35.73 ตร.ม. , 2 Bed 42.20-42.41 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่ง ฝ้าสูง 2.55 ม. แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ส่วนครัวได้เป็นครัวปิดทุกแบบ และในห้องนอนจะมีส่วน Walk in closet ให้ด้วย ช่องแสงในแต่ละห้องจัดมาให้ค่อนข้างเยอะได้กระจกบานใหญ่ดี และมีดีไซน์ที่สวยไม่เหมือนคอนโดทั่วไป

โครงการขายแบบ Fully Furnished ของที่ได้จะมี ชุดครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Teka ได้ชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง ชั้นวางทีวี เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและห้องนอน ประตูห้องได้ Digital Door Lock

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility ของโครงการออกแบบมาได้หลากหลายน่าใช้งาน และ เปิดให้ลูกบ้านใช้งานได้ 24 ชม. โดยจัดไว้ตรงกลางของอาคาร ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, 2, 7 และดาดฟ้า โดยที่ชั้น 1 จะมี Lobby , Mail Box , Smart Locker , Living Lounge , Theatre , Cafe ที่ชั้น 2 มี Working Pods & Library และ Meeting Room ที่ชั้น 7 จะมีห้องฟิตเนส และ Dance Studio ที่ชั้นดาดฟ้าจะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 15.10 x 3.20 ม. ริมสระมีพื้นที่นั่งพักผ่อน มีพื้นที่สำหรับ BBQ จัดปาร์ตี้เล็กๆได้

ลิฟต์โดยสารมีให้ 2 ตัว ที่จอดรถเป็นแบบอัตโนมัติ จอดได้ 75 คัน และมีที่จอดใต้อาคาร 7 คัน พร้อมจุดจอดรถ EV Charger ทั้งโครงการคิดเป็น 42% รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 090-903-6662

Line : @groovecondo

Website : https://groovecondo.com/ratchada7

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Likeเพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโดใหม่ บนทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
NUE Noble Centre บางนา เริ่ม 2.19 ล้าน*
Muse Salaya One
โมดิซ ศรีราชา
Modiz Rhyme Cloud รามคำแหง
ธนา แอสทรา สาทร-จันทน์
วันเดอร์ เกษตร ใกล้ ม.เกษตร เริ่ม 1.59 ล้านบาท*
The Cube Loft ลาดพร้าว 107
มารุ เอกมัย 2 คอนโดใหม่พร้อมอยู่ เลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้ BTS เอกมัย
The Cube Loft นวลจันทร์ คอนโดสไตล์ LOFT เริ่ม 1.89 ล้าน*
SCOPE Promsri
KAVE SALAYA แต่งครบ เริ่ม 1.49 ล้าน*
Groove Muse รัชดา 7 ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ

ชื่อโครงการ	โซโห​ แบงค็อก​ รัชดา SOHO Bangkok Ratchada
เจ้าของโครงการ	บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ / Origin Property
เนื้อที่ทั้งหมด	1-2-28 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	24 ชั้น ชั้นใต้ดิน 4 ชั้น
จำนวนห้อง	341 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom Simplex : 24.70-25.90 ตร.ม. 1 Bedroom Plus Simplex : 34.60-34.80 ตร.ม. 1 Bedroom Duo Space : 24.70-25.90 ตร.ม. 1 Bedroom Plus Duo Space : 30.30-34.90 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถซ้อนคัน + auto parking รวม 50%
จำนวนลิฟต์	3 Passenger Lifts 1 Service Lift
โซน	รัชดา-ห้วยขวาง
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง (200 เมตร) ถนนรัชดาภิเษก (200 เมตร) ทางพิเศษศรีรัช
ที่ตั้ง	ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างในไตรมาส 1 ปี 2564
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จในไตรมาส 3 ปี 2566
ราคา	เริ่มต้น 4.x ล้านบาท* (ม.ค.64)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	13x,xxx บาท/ตร.ม.* (ม.ค.64)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	เงินกองทุน 750 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง 75 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดห้วยขวาง : 800 ม. The Street : 1.1 กม. ตลาดเมืองไทยภัทร : 1.3 กม. Big C Extra รัชดาภิเษก : 1.4 กม. Esplanade : 1.9 กม. ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 1.9 กม. Tesco Lotus Fortune Town : 2.5 กม. Central พระราม 9 : 2.9 กม. Center One : 5.5 กม. King Power Complex : 5.7 กม. Central Embassy : 6.1 กม. Biyoke Tower 2 : 6.2 กม. Central ชิดลม : 6.5 กม. Gaysorn Plaza : 7.0 กม. Siam Paragon : 7.1 กม. Central World : 7.3 กม. Amarin Plaza : 7.7 กม. Platinum : 7.8 กม. Siam Square One : 7.8 กม. MBK Center : 9.1 กม. สถานศึกษา รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 900 ม. ม.หอการค้าไทย : 2.5 กม. รร.นานาชาติ KIS : 2.5 กม. รร.นานาชาติ The Regent : 3.1 กม. รร.สุรศักดิ์มนตรี : 3.5 กม. รร.เซนต์ดอมินิก : 4.1 กม. วิทยาลัยเทคโนโลยีดอนบอสโก : 4.2 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.พระราม 9 : 3.9 กม. รพ.เปาโลเมโมเรียล : 4.3 กม. รพ.ปิยะเวช : 5.0 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ : 5.2 กม. รพ.พญาไท : 6.5 กม. รพ.กรุงเทพ : 6.7 กม. อื่นๆ ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 1.6 กม. สยามนิรมิต : 2.0 กม. ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศจีน : 4.1 กม. อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 5.6 กม. วัดพระราม 9 : 6.2 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน สถานทูตจีน : 2.3 กม. การรถไฟฟ้า : 2.8 กม. สถานทูตกัมพูชา : 3.1 กม. สถานทูตลาว : 3.2 กม. กระทรวงแรงงาน : 4.2 กม. CW Tower : 1.5 กม. RS Tower : 1.6 กม. อาคารไทยประกันชีวิต : 1.6 กม. AIA : 2.1 กม. SET : 2.1 กม. True Tower : 2.2 กม. G Tower : 2.8 กม. Fortune Town : 2.9 กม. The Nine Tower : 3.2 กม. Unilever : 3.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	1st Floor : Lunar Reflecting Courtyard, Recreation Hallway, Conference Room, Trade Room, Co-creation Space, Smart Life Center, Park Business Connection Center, Private Working Room 4th Floor : Hideaway Terrace 23rd Floor : Hydro Balancing Tube, Hydro Therapy Jacuzzi, Sky Pool Bar, Aroma Steam, Skyhigh Fitness, Weight Training Area, 270 ํ Endless Pool, Landscape 24th Floor : Soho Sky Lounge, Multi Studio, Soul Massage, Oxygen Lounge, Salt Therapy Rooftop Floor : Edge Of The Sky Bar, Hideway Outdoor Seating, Relax Seating Sky Sphere Rooftop, Skyscape Amphitheater, Sunset Observatory Bar, Memorable Viewpoint
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดใหม่ใจกลาง NCBD สไตล์ Modern Oriental แบบ Stylist Design เพียง 200 เมตร ถึง MRT ห้วยขวาง เชื่อมต่อรถไฟฟ้าถึง 10 สาย พร้อมห้องแบบ Duo Space ฝ้าสูง 4.2 เมตร และ Sky Terminal พื้นที่ส่วนกลางลอยฟ้า 4 ชั้นขนาดกว่า 1,680 ตร.ม. ในราคาเฉลี่ย 13x,xxx บาท/ตร.ม.

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

พิกัด : https://goo.gl/maps/1uRDkbFKT59y6h6w7

ทำเลที่ตั้ง โครงการ SOHO Bangkok รัชดา ตั้งอยู่ใจกลางเมืองในทำเลย่านชุมชน บนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ เพียง 200 เมตรจากถนนรัชดาภิเษก จุดเด่นของทำเลนี้ก็คือเป็นทำเลที่สามารถเข้า-ออกได้ทั้งจากฝั่งถนนรัชดาภิเษก, ถนนลาดพร้าว (เชื่อมต่อถนนสุทธิสารวินิจฉัย) และถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เชื่อมต่อถนนประชาอุทิศ) รวมถึงเป็นทำเลที่อยู่ใกล้ MRT สถานีห้วยขวางเพียง 200 เมตรอีกด้วยค่ะ

จุดเด่นที่สำคัญอีกอย่างของทำเลนี้ก็คืออยู่ใกล้ New Central Business District ซึ่งเป็นทำเลทองของอาคารสำนักงาน, แหล่งการค้า, แหล่งบันเทิง, แหล่งชอปปิง, แหล่งการศึกษา, ศูนย์ประชุม และแน่นอนว่ามีแหล่งอาหารมากมาย รวมถึงอยู่ใกล้ศูนย์รวมด้านการคมนาคมที่สำคัญของกรุงเทพฯ เพราะมีการเชื่อมต่อถนนสายหลัก ทั้ง เพชรบุรี, สุขุมวิท, ดินแดง, พระราม 9, วิภาวดี-รังสิต ฯลฯ และเป็นจุดที่เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้ง BTS, MRT และ Airport Link อีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ สามารถเข้า-ออกได้ 3 ฝั่ง ทั้งจากฝั่งรัชดาภิเษก, ลาดพร้าว และประดิษฐ์มนูธรรม ทำให้มีความได้เปรียบในการเดินทาง สำหรับการเข้าเมือง จากถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ให้เลี้ยวซ้ายออกถนนรัชดาภิเษก แล้ววิ่งตรงลงไปทางทิศใต้ ก็จะไปตัดกับเส้น พระราม 9, เพชรบุรี เชื่อมไปยัง ทองหล่อ-เอกมัย, เข้าถนนสุขุมวิท เชื่อมไปยังอโศกจนถึงพระราม 4 ได้เลย

ส่วนการออกนอกเมือง จากถนนรัชดาภิเษกสามารถวิ่งไปเชื่อมกับ ถนนลาดพร้าว, พหลโยธิน, วิภาวดี-รังสิต สามารถไปถึง ห้าแยกลาดพร้าว, ประชาชื่น หรือบางกะปิได้ไม่ยาก ซึ่งแต่ละเส้นที่เชื่อมไปจะเป็นถนนขนาดใหญ่ค่ะ วิ่งได้สะดวก โดยแทบไม่ต้องผ่านการจราจรบนถนนเส้นอื่น ๆ นอกจากนี้ก็จะใช้ทางด่วนเป็นตัวช่วยในการเดินทางได้

ทางด่วน ที่สามารถขับรถไปใช้งานเพื่อเข้า-ออกเมืองได้สะดวกก็มีอยู่หลายจุดค่ะ จุดที่ใกล้ที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางพิเศษศรีรัชด่านพระราม 9 ใช้วิ่งออกไปทางชลบุรีหรือเชื่อมกับทางพิเศษฉลองรัชลงไปทางบางนาได้

ถ้าจะวิ่งไปทางสาทร-พระราม 2ให้ใช้ทางยกระดับอุตราภิมุขหรือดอนเมืองโทลล์เวย์ค่ะ จะใช้วิ่งออกไปทางฝั่งโซนรังสิตก็สะดวก

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนรัชดาภิเษก : 200 ม.
• แยกห้วยขวาง : 200 ม.
• แยกเทียมร่วมมิตร : 1.3 กม.
• แยกสุทธิสาร : 1.5 กม.
• ถนนวิภาวดี-รังสิต : 2.8 กม.
• ถนนดินแดง : 3.0 กม.
• แยกพระราม 9 : 3.0 ม.
• ถนนพระราม 9 : 3.1 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 3.4 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 3.8 กม.
• แยกอโศก-เพชรบุรี : 3.8 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 3.8 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 4.3 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ทำเลนี้อยู่ใกล้ศูนย์รวมด้านการคมนาคมของกรุงเทพฯ มีการเชื่อมต่อถนนสายหลักหลายเส้น จึงทำให้มีรถสาธารณะหลายสายวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน หน้าโครงการก็มีรถแท็กซี่ก็มีให้เห็นอยู่ตลอด คิววินมอเตอร์ไซค์ก็มีอยู่ที่หน้าปากทางติดกับถนนรัชดาภิเษกเลย อีกทั้งยังอยู่ใกล้จุดที่เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้ง 10 สาย ไม่ว่าจะเป็น BTS, MRT หรือ Airport Link

ที่ใกล้ที่สุดก็คือ MRT สถานีห้วยขวาง ค่ะ เดินจากหน้าโครงการไปถึงทางลงสถานีเพียง 200 เมตร ซึ่งเราสามารถเดินลงได้ทั้งทางออกที่ 1 และ 2 เลย

ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลนี้นับว่าเป็นทำเลที่มีความหลากหลายในแง่ของการใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ เพราะมีครบทั้งเรื่อง แหล่งชอปปิง, แหล่งท่องเที่ยว, แสงสีเสียง และอาหารการกิน เนื่องจากมี Demand ของผู้คนจากอาคารสำนักงาน, คอนโดมิเนียม และแหล่งชุมชนอยู่สูงมาก สำหรับถนนสุทธิสารวินิจฉัยจะค่อนข้างมีความเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยสูงค่ะ มีความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระยะที่สามารถเดินไปได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อ, ร้านค้า และร้านอาหาร

ออกมาที่ถนนรัชดาภิเษกก็มีห้างใหญ่ ๆ อยู่หลายห้าง ทั้งแบบที่เป็น Life Style เฉพาะตัวอย่าง The Street ภายในมีร้านค้าที่เปิดตลอด 24 ชม., Big C Extra เป็น Hypermarket เหมาะสำหรับซื้อของเข้าบ้าน, Esplanade และตลาดนัดรถไฟ ที่อยู่ตรง MRT ศูนย์วัฒนธรรม

ถ้าเลยไปตรงสถานีพระราม 9 จะมีทั้ง Fortune Tower, Central พระราม 9 และ Tesco Lotus พระราม 9 ไม่ไกลจากตรงนั้นก็มีห้าง Show DC อีกแห่ง ตรงทางแยกห้วยขวางจะมีตลาดตลาดห้วยขวาง เปิดตั้งแต่ช่วงหัวค่ำ ขายทั้งอาหาร, เสื้อผ้า, ของใช้ในชีวิตประจำวันต่าง ๆ ประกอบกับว่าในย่านนี้ก็มีโรงแรมอยู่เยอะ จึงมีบางร้านที่เปิดตลอด 24 ชม. เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวอีกด้วย

ในส่วนของอาคารสำนักงานจะเกาะตัวรวมเป็นกลุ่ม ๆ ตามแนวรถไฟฟ้า อาทิ RS Tower, AIA, SET, True Tower, อาคารไทยประกันชีวิต, สถานฑูตจีน, เมกะโปรเจ็กต์ Bangkok Midtown อยู่ทั้ง 2 ฝั่งถนนรัชดาภิเษก เชื่อมกันด้วย Sky Walk อยู่ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรม อีกทั้ง G Tower, The Nine Tower และ Unilever

นอกจากนี้ทำเลนี้ยังโดดเด่นด้วยสถานบังเทิง และอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาล, สถานศึกษา อีกทั้งศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ซึ่งอยู่ข้าง ๆ กันกับ ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศจีน รวมถึงวัดพระราม 9 เรียกว่าในทำเลเดียวครอบคลุมครบทุกด้านเลยค่ะ

และในอนาคตอันใกล้นี้ พื้นที่สีเขียวแปลงใหญ่บริเวณ แอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน 497 ไร่ กำลังจะเกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ เรียกว่าโครงการยักษ์ระดับประเทศที่เคยพับเอาไว้ได้ถูกรื้อกลับมาอีกครั้งกับโครงการ “มักกะสันคอมเพล็กซ์” ที่คราวนี้มาในเวอร์ชันของ คสช. (ซึ่งกลุ่มนายทุนมาริน่าเบย์แซนด์ที่ทำคาสิโนยักษ์ที่สิงคโปร์ก็อยากได้ที่ดินตรงนี้เช่นกัน อ่านรายละเอียดเพิ่มได้ ที่นี่ ), ขอบคุณภาพประกอบจาก Realist

โดยจะแบ่งที่ดินมักกะสันเป็น พิพิธภัณฑ์ 30 ไร่ สวนสาธารณะ 150 ไร่ พื้นที่ในการพัฒนาเชิงพาณิชย์ 140 ไร่ ส่วนที่เหลืออีก 177 ไร่ จะมีการพัฒนาเชิงพาณิชย์ในอนาคตนะคะ ก็คือยังไงฝั่งตรงข้ามนี่มีสวนสาธารณะ พิพิธภัณฑ์ และอาคารเชิงพาณิชย์มากมายแน่นอน ก็ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะจะเก็งกำไรในการขายและอยู่อาศัยเองที่มีศักยภาพและหาได้ยากทีเดียว เพราะที่ดินย่านนี้โดยรอบก็ถูกจับจองเกือบหมดแล้ว และราคาก็พุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ ค่ะ เพราะในอนาคตจะมีสวนสาธารณะมักกะสันซึ่งมีความน่าจะเป็นว่าเป็นแลนด์มาร์คอีกจุดหนึ่งของกรุงเทพฯ ในอนาคตอยู่นั่นเอง โดยที่ดินมักกะสันติดแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสันนี้อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตรเท่านั้น

อีกจุดนึงติดแยกเพชรบุรี ห่างโครงการไปประมาณ 1.1 กม. มีโครงการ สิงห์ คอมเพล็กซ์ (Singha Complex) ซึ่งเป็น Community Mall + Office Mix Use ขนาดยักษ์ที่มูลค่าลงทุนกว่า 10,000 ล้าน บาท ภายในประกอบด้วย อาคารสำนักงาน, พื้นที่คอนเสิร์ตฮอลล์, Shopping Mall, โรงแรม และ คอนโดมิเนียมภายในตัว

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดห้วยขวาง : 800 ม.
• The Street : 1.1 กม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร : 1.3 กม.
• Big C Extra รัชดาภิเษก : 1.4 กม.
• Esplanade : 1.9 กม.
• ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 1.9 กม.
• Tesco Lotus Fortune Town : 2.5 กม.
• Central พระราม 9 : 2.9 กม.
• Center One : 5.5 กม.
• King Power Complex : 5.7 กม.
• Central Embassy : 6.1 กม.
• Biyoke Tower 2 : 6.2 กม.
• Central ชิดลม : 6.5 กม.
• Gaysorn Plaza : 7.0 กม.
• Siam Paragon : 7.1 กม.
• Central World : 7.3 กม.
• Amarin Plaza : 7.7 กม.
• Platinum : 7.8 กม.
• Siam Square One : 7.8 กม.
• MBK Center : 9.1 กม.

สถานศึกษา

• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 900 ม.
• ม.หอการค้าไทย : 2.5 กม.
• รร.นานาชาติ KIS : 2.5 กม.
• รร.นานาชาติ The Regent : 3.1 กม.
• รร.สุรศักดิ์มนตรี : 3.5 กม.
• รร.เซนต์ดอมินิก : 4.1 กม.
• วิทยาลัยเทคโนโลยีดอนบอสโก : 4.2 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.พระราม 9 : 3.9 กม.
• รพ.เปาโลเมโมเรียล : 4.3 กม.
• รพ.ปิยะเวช : 5.0 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 5.2 กม.
• รพ.พญาไท : 6.5 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 6.7 กม.

อื่นๆ

• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 1.6 กม.
• สยามนิรมิต : 2.0 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศจีน : 4.1 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 5.6 กม.
• วัดพระราม 9 : 6.2 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• สถานทูตจีน : 2.3 กม.
• การรถไฟฟ้า : 2.8 กม.
• สถานทูตกัมพูชา : 3.1 กม.
• สถานทูตลาว : 3.2 กม.
• กระทรวงแรงงาน : 4.2 กม.

• CW Tower : 1.5 กม.
• RS Tower : 1.6 กม.
• อาคารไทยประกันชีวิต : 1.6 กม.
• AIA : 2.1 กม.
• SET : 2.1 กม.
• True Tower : 2.2 กม.
• G Tower : 2.8 กม.
• Fortune Town : 2.9 กม.
• The Nine Tower : 3.2 กม.
• Unilever : 3.2 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนรัชดาภิเษก > แยกรัชดา-ลาดพร้าว > แยกสุทธิสาร > แยกห้วยขวาง > ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ > SOHO Bangkok รัชดา

เราเริ่มการเดินทางจากถนนรัชดาภิเษกช่วงแยกรัชดา-ลาดพร้าว ให้เรามุ่งหน้าไปทางสุทธิสารค่ะ

ให้เราชิดขวาขึ้นสะพานข้ามแยกรัชดา-ลาดพร้าวไปเลย

ฝั่งขวามือของเราจะผ่านโรงแรมเดอะบาซาร์

ตรงไปอีกไม่ไกล ที่ฝั่งซ้ายมือเราจะผ่าน MRT สถานีรัชดาภิเษก

และบุญถาวรค่ะ

จากนั้นให้เรามุ่งหน้าไปทางห้วยขวางนะคะ ข้างหน้าของเราจะมีอุโมงค์ข้ามแยก ให้เราขับลงไปได้เลย

พอขึ้นมาจากอุโมงค์แล้วให้เราสังเกตป้ายประชาอุทิศแล้วชิดซ้าย

เราจะสังเกตเห็น MRT ห้วยขวางอยู่ทางฝั่งซ้ายมือของเรา จุดนี้เป็นทางออกที่ 1 ค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญที่แยกห้วยขวาง

ตรงเข้าไปภายในถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญเพียง 200 เมตร เราก็จะเห็นสำนักงานขายของโครงการ SOHO Bangkok รัชดา อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ

ภาพหน้าสำนักงานขายของโครงการ SOHO Bangkok รัชดา

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ บริบทภายในซอยเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ตลอดทั้งซอยจะมีทั้งอาคารพาณิชย์, ร้านค้า, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อเรียงอยู่ไม่ขาดสาย และบนถนนเส้นนี้จะเป็นเส้นที่มีรถผ่านเยอะเพราะสามารถวิ่งไปทะลุถนนประชาอุทิศออกเลียบทางด่วนได้ค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนซอย
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนสุนทรศิริ
• ทิศตะวันตก ติดกับ คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น

ตอนนี้เรามาอยู่ที่บริเวณที่ตั้งโครงการกันแล้ว เดี๋ยวเราจะมาเดินดูบรรยากาศโดยรอบโครงการและภายในถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญกันค่ะ มองไปที่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการจะเป็นโชว์รูม Toyota

มองไปทางฝั่งขวามือ เดี๋ยวเราจะเดินมุ่งหน้าไปทางแยกประชาราษฎร์บำเพ็ญกันก่อน เราเห็นบรรยากาศที่มีความคึกคักสูงที่ เต็มไปด้วยอาคารพาณิชย์และร้านค้ามากมายตลอดทั้งเส้น

ติดกับหน้าโครงการเป็นอาคารพาณิชย์มีร้านค้าเปิดมากมายค่ะ ไม่ว่าจะเป็นร้านแว่นตา ร้านตัดผม ร้านเสริมสวย ร้านนวด-สปา โรงแรมขนาดเล็ก

ร้านอาหารตามสั่ง ร้านอาหารจีนบริเวณนี้ก็มีหลายร้านมาก

ร้านขายยาก็มีหหลายร้านเช่นกัน

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามก็มีร้านอาหารจีนอีก

ข้าง ๆ กันมี 7-11 อยู่ 1 สาขา เดินจากโครงการมาแค่นาทีเดียวก็ถึงแล้ว

ติดกับโครงการทางฝั่งตะวันออกจะเป็นถนนสุนทรศิริค่ะ

กลับมาที่บริเวณหน้าโครงการ เราจะเดินออกไปทางแยกห้วยขวางกันบ้าง

ติดกับหน้าโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ

ถัดไปมีร้านบุฟเฟ่ต์บะกุ๊ดเต๋และติ่มซำสำหรับคนกินจุสไตล์สิงค์โปร์-มาเลเซีย

พวกร้านกาแฟร้านอาหารสไตล์คาเฟ่ก็มีค่ะ Hostel ก็มีเช่นกัน

มองไปฝั่งตรงข้ามยังคงมีบ้านดั้งเดิมติดถนนเหลืออยู่บ้างประปราย

ข้างกันคือคอนโด Life

ก่อนถึงปากทางก็จะมีคอนโด IDEO อยู่ข้างหน้าค่ะ ใต้คอนโดก็มี Max Valu Tanjai ใครรีบไปทำงานตอนเช้าก็แวะเข้ามาซื้ออาหารไปกินกันได้

มองตรงไปข้างหน้าเราจะเห็นแยกห้วยขวางแล้วค่ะ

มองไปฝั่งตรงข้ามมีคิววินมอเตอร์ไซค์ประจำอยู่ มองไปด้านหลังคิววินมอเตอร์ไซค์ก็คือ MRT ห้วยขวาง ทางออกที่ 1

แต่เราไม่จำเป็นต้องข้ามถนนนะคะ เพราะถ้าเราเดินออกถนนรัชดาภิเษกแล้วเลี้ยวซ้ายก็จะมีทางออกที่ 2 บริเวณหน้าคอนโด Rhythm ให้ใช้งานได้เช่นกัน

---

:::: ตัวโครงการ ::::

SOHO Bangkok รัชดา เป็น High rise Condominium สูง 24 ชั้น 1 อาคาร บนเนื้อที่ 1-2-28 ไร่ มีจำนวน 341 ยูนิต และร้านค้าอีก 1 ยูนิต จากแนวคิด “ความงามและอิสระการใช้ชีวิตที่ลงตัว” ที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก Shape Of Moon ผสมผสานความสมดุลของ Culture อย่างร่วมสมัยแบบ Stylist Design ในสไตล์ Modern Oriental ที่ดูมีเสน่ห์

กับห้องพักอาศัย 4 รูปแบบ ทั้ง ห้องแบบ 1 Bedroom Simplex, 1 Bedroom Plus Simplex, 1 Bedroom Duo Space, 1 Bedroom Plus Duo Space พื้นที่ใช้สอยขนาด 24.7 – 34.9 ตร.ม. ตกแต่งแบบ Fully Fitted

รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่มีมาให้อย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น Lunar Reflecting Courtyard, Recreation Hallway, Conference Room, Trade Room, Co-creation Space, Smart Life Center, Park Business Connection Center, Private Working Room, Hideaway Terrace

และ Sky Terminal พื้นที่ส่วนกลางแบบ 4 ชั้นลอยฟ้าต่อเนื่อง ทั้ง Hydro Balancing Tube, Hydro Therapy Jacuzzi, Sky Pool Bar, Aroma Steam, Skyhigh Fitness, Weight Training Area, 270 Endless Pool, Soho Sky Lounge, Multi Studio, Soul Massage, Oxygen Lounge, Salt Therapy, Edge Of The Sky Bar, Hideway Outdoor Seating, Relax Seating Sky Sphere Rooftop, Skyscape Amphitheater, Sunset Observatory Bar, Memorable Viewpoint

มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน ใช้ระบบ Face Scan ลดการสัมผัส, Security Access Card, กล้อง CCTV ในตัวอาคารและรอบอาคาร, ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้, อุปกรณ์ตรวจจับควัน และ เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ส่วนหน้าตาอาคารถูกออกแบบมาในสไตล์ Modern แบบเท่ ๆ แต่ผสานลูกเล่นความเป็นตะวันออกเข้าไป รวมถึงการออกแบบสถาปัตยกรรมแบบ Diamond Shape เพื่อเปิดรับมุมมองที่กว้างมากขึ้น ก็เป็นอีก 1 ดีเทลที่ทำให้รูปด้านของอาคารดูน่าสนใจ ไม่เรียบจนเกินไปนัก

มาดูผังของโครงการกันค่ะ ชั้น G จากถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญเข้าสู่ตัวโครงการผ่านทางเข้า-ออกหลักด้วยระบบ Easy Pass วนเข้าไปด้านในโครงการตามเข็มนาฬิกา จะมีจุด Drop-off ลงที่หน้าทางเข้าอาคาร ผ่าน Automatic Parking มี 2 Slots ด้วยกัน รวมทั้งหมดแล้วจอดได้ 50% ของจำนวนยูนิตพักอาศัย นอกจากนี้ก็จะมีทางเดินเท้าแยกให้ต่างหาก โดยจะผ่าน Lunar Reflecting Courtyard เป็นจุดต้อนรับค่ะ

เข้าสู่ตัวอาคารด้วยระบบ Face Scan จะเป็นโถงต้อนรับเชื่อมสู่ Co-creation Space, Recreation Hallway, Conference Room, Trade Room, Smart Life Center, Park Business Connection Center, Private Working Room และโถงลิฟต์ โดยโถงลิฟต์จะผ่านเข้า-ออกได้ด้วยระบบ Key Card Access และลิฟต์ก็ใช้ระบบล็อคชั้นเพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านทุกยูนิต โดยจะมีลิฟต์โดยสารให้ 3 ตัวและลิฟต์บริการอีก 1 ตัวค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณหน้าทางเข้า-ออกของโครงการ SOHO Bangkok รัชดา ด้วยระบบ Easy Pass แยกทางเท้าสำหรับให้คนเดินเข้าได้อย่างปลอดภัย

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณ Lunar Reflecting Courtyard เป็นจุดต้อนรับส่วนแรก ให้บรรยากาศที่ดูร่มรื่นเวลากลับเข้ามาภายในโครงการ

ภาพบรรยากาศจำลองส่วน Co-creation Space และ Recreation Hallway สำหรับการนั่งทำงานอ่านหนังสือ ให้ลูกบ้านสามารถใช้บริการได้ตลอด 24 ชม. ตกแต่งในสไตล์ Modern Oriental ด้วยโทนสีดำ-ขาว ตัดกับสี Rose Gold เพิ่มความหรูหรามีระดับ ส่วนโถงลิฟต์ ตกแต่งอย่างหรูหราเชื่อมต่อมาจากส่วน Co-creation Space ภายในมีลิฟต์โดยสารให้ทั้งหมด 3 ตัว เป็นลิฟต์ระบบล็อกชั้นค่ะ

ชั้น 4 เป็นส่วนของ Residential Area ทั้งชั้นค่ะ มีการวางผังอาคารเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าแบบ Double Corridor ทั้งชั้นเป็นห้องพักอาศัยรูปแบบ Simplex 1 Bedroom-1 Bedroom Plus ฝ้าสูง 2.6 เมตร มีจำนวน 17 ห้อง/ชั้น พร้อม Hideaway Terrace พื้นที่สวนหย่อมสำหรับพักผ่อน

ชั้น 5 – 9 แปลนเหมือนชั้น 4 ค่ะ แต่ส่วน Hideaway Terrace จะหายไปเป็นห้องพักอาศัยเพิ่มขึ้นมาอีก 1 ห้อง เท่ากับมีจำนวนห้องพักอาศัย 18 ห้อง/ชั้น

ชั้น 10-20 ตั้งแต่ชั้น 10 เป็นต้นไปจะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยแบบ Duo Space ที่มีฝ้าสูงถึง 4.2 เมตรพร้อมชั้นลอยภายในห้อง ขนาด 1 Bedroom-1 Bedroom Plus มีจำนวน 18 ยูนิต/ชั้น เช่นกัน

ชั้น 21

ชั้น 22

ชั้น 23 เป็น Sky Terminal เป็น Facilities ไล่ขึ้นไปถึง 4 ชั้นเลยค่ะ ในชั้นนี้จะประกอบด้วย 270 ํ Endless Pool ที่มีความยาวถึง 27 เมตร, Hydro Balancing Tube, Hydro Therapy Jacuzzi, Sky Pool Bar, Aroma Steam, Skyhigh Fitness, Weight Training Area และ Landscape เป็นพื้นที่สำหรับรับลมชมวิวบนชั้นสูง

ชั้นที่ 24 เป็นส่วนของ Soho Sky Lounge, Multi Studio, Soul Massage, Oxygen Lounge และ Salt Therapy

ชั้น Rooftop เป็นส่วนของ Edge Of The Sky Bar, Hideway Outdoor Seating, Relax Seating Sky Sphere Rooftop, Skyscape Amphitheater, Sunset Observatory Bar และ Memorable Viewpoint

ภาพบรรยากาศจำลอง Sky Terminal ทั้ง 4 ชั้น รวมพื้นที่กว่า 1,680 ตร.ม. โปร่งโล่งด้วยผนังกระจกต่อเนื่องล้อมรอบทุกด้าน

ภาพบรรยากาศจำลองส่วน 270 ํ Endless Pool สระระบบเกลือที่ยาวถึง 27 เมตร ภายในประกอบด้วย Hydro Balancing Tube, Hydro Therapy Jacuzzi, Sky Pool Bar และพื้นที่นั่งสำหรับพักผ่อนชมวิวเมือง

ภาพบรรยากาศจำลองใน Skyhigh Fitness ดีไซน์ดูทันสมัยเพิ่มความ Active เปิดรับวิวเมืองรอบด้าน ครบครันด้วยเครื่องออกกำลังกายที่ทันสมัยทั้ง Cardio และ Weight Training

ภาพบรรยากาศจำลอง Grand Stairs ใช้ดีไซน์ที่ดึงเอกลักษณ์ของพระจันทร์มาใช้ รวมถึงการใช้สี Rose Gold และ Lighting เพิ่มความหรูหรา

ภาพบรรยากาศจำลองใน Multi Studio ที่สามารถรองรับ Class ต่าง ๆ ได้อย่างหลากหลาย

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Soul Massage สำหรับการพักผ่อนคลายเครียดคลายกล้ามเนื้อพร้อมวิวจากชั้นสูงบนชั้นที่ 24

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Soho Sky Lounge ด้วยการตกแต่งที่หรูหรารองรับการพักผ่อน การเข้าสังคม หรือจะใช้สำหรับการนั่งทำงานอ่านหนังสือพร้อมจิบไวน์ไปด้วยก็ได้

ภาพบรรยากาศจำลองบน Memorable Viewpoint จุดชมวิวที่สูงที่สุดของโครงการที่หันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้

ภาพบรรยากาศจำลองบน Edge Of The Sky Bar ดื่มด่ำกับบรรยากาศบนชั้นสูงสำหรับคนที่ชอบบรรยากาศโซน Outdoor

ภาพบรรยากาศจำลองบน Sky Sphere Rooftop เป็นสวนพักผ่อนบนชั้นสูงสุดของโครงการ เหมาะสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจ

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องภายในโครงการจะมีอยู่ทั้งหมด 4 แบบหลัก ๆ ดังนี้

• 1 Bedroom Simplex : 24.70-25.90 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus Simplex : 34.60-34.80 ตร.ม.
• 1 Bedroom Duo Space : 24.70-25.90 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus Duo Space : 30.30-34.90 ตร.ม.

ทางโครงการตกแต่งห้องให้แบบ Fully Fitted โดยห้องแบบ Simplex จะมีฝ้าสูง 2.6 เมตร และห้องแบบ Duo Space จะมีฝ้าสูง 4.2 เมตรเลยค่ะ

ห้อง 1 Bedroom Simplex : 25.90 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Plus Simplex : 34.80 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Duo Space : 25.90 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Plus Duo Space : 30.30-31.30 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Plus Duo Space : 34.90 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงานจะพาไปชมห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 24.90 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.90 ตร.ม. กันค่ะ ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมเคาน์เตอร์ครัว, เฟอร์นิเจอร์ Built-in, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ และ เครื่องปรับอากาศ จาก Daikin ระบบ Inverter แบบ Wall Type มาดูรายละเอียดแบบเจาะลึกของห้องกันเลยค่ะ

::: ห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.90 ตร.ม. :::

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.90 ตร.ม. ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 1-2 คน ภาพรวมภายในห้องสามารถแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว แบ่งพื้นที่ครัวกับ Living Area ออกจากกัน ด้วยพื้นที่แบบ Duo Space ฝ้าสูงถึง 4.2 เมตร เพิ่มพื้นที่ใช้สอยในชั้นลอยเป็นห้องนอน เชื่อมต่อพื้นที่ห้องแบบ Vertical Space

ในห้องนี้เราจะได้ พื้นลามิเนตหนา 12 มม., พื้นครัว แกรนิโต ขนาด 60 x 60 ซม., ชุดครัวพร้อม Sink, Hob&Hood และเตาไมโครเวฟ จาก Teka, ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์จาก Kasch และ Built-in ในจุดต่าง ๆ ของห้อง พร้อมแอร์จาก Daikin ระบบ Inverter อีก 2 ตัว ไปชมห้องด้วยกันเลย

มาถึงหน้าห้องตัวอย่างกันแล้ว จริง ๆ จะได้ประตูบานทึบติด Digital Door Lock ของ Samsung แบบ 4 ระบบ ทั้ง Finger Scan, Key Pad, Key Card และ Key

เข้ามาภายในห้องเราจะเจอส่วนของห้องครัวก่อน ที่พื้นห้องปูด้วยแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว บริเวณโถงทางเข้าจะเป็นช่วงที่ฝ้าสูง 2 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลต์ให้

จากภายในห้องมองย้อนกลับไปที่ห้องครัว มาดูเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับตัวห้องกันค่ะ จะใช้เป็นโทนสีเทาทั้งห้องแบบนี้

ชุดเคาน์เตอร์ครัวได้มาทั้งชุดแบบนี้เลยยกเว้นตู้เย็นและเครื่องซักผ้านะคะ

ใต้เคาน์เตอร์ได้ช่องเก็บของมาแบบนี้ ทั้งลิ้นชักใส่ช้อน-ส้อม, ตู้เก็บของ และถีงขยะใต้อ่างล้างจาน

ท็อปครัวที่ได้เป็นหินสังเคราะห์ลายหินอ่อนสีขาว ติดตั้ง Hob, Hood, Sink และไมโครเวฟ มาให้เรียบร้อย ใช้ของ Teka ทั้งหมด ผนังด้านหลังติดตั้ง Backsplash และราวสำหรับแขวนอุปกรณ์ทำครัว

Hob ที่ได้เป็นเตาเซรามิกขนาด 2 หัว พร้อมติดตั้ง Hood ดูดควันมาให้ในตำแหน่งเดียวกัน

อ่างล้างจานทรงสี่เหลี่ยมพร้อมก๊อกน้ำทรงสูงแบบโยกซ้าย-ขวาได้

ในส่วนของชั้นลอยก็มีตู้เก็บของให้ 4 ช่องพร้อมไมโครเวฟ

ฝั่งตรงข้ามเราได้ตู้เก็บของและเก็บรองเท้าหน้าห้อง บานเปิดของ Built-in ทุกชิ้นเป็นบานเปิดแบบ Soft Close หน้าบานปิดผิวด้วย High Gloss

ข้างกันกับตู้เก็บของและเก็บรองเท้าคือห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินสีเทาผิวด้าน ขนาด 60 x 60 ซม. มีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้เรียบร้อย โดยใช้สุขภัณฑ์จาก Kasch ทั้งหมดค่ะ

เรามาดูสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำกันค่ะ เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์หินสังเคราะห์สีขาว เคาน์เตอร์ทำต่อเนื่องเป็น Lower Wall หลังโถสุขภัณฑ์ด้วยเลย

ข้างอ่างมีปลั๊กไฟและ USB Outlet ติดตั้งมาให้พร้อมกับฝาครอบกันน้ำ

สำหรับกระจกเงาภายในห้องน้ำจะเป็น Smart Mirror ค่ะ เราสามารถเล่นเกมส์ ดูหนัง ฟังเพลง เปิด Podcast หรือ Youtube ภายในห้องน้ำได้เลย และถ้าเปิดตัวบานกระจกออกมา ด้านหลังก็ยังมีชั้นสำหรับวางของให้ด้วย

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบ Wall Hung สวยงาม มีระยะการติดตั้งที่พอดี นั่งแล้วไม่อึดอัด ใช้ระบบ Dual Flush เพื่อช่วยประหยัดน้ำ

สำหรับโซนอาบน้ำจะติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจก Tempered Glass แบบบานเปลือยมาให้บนธรณี มือจับประตูด้านนอกก็สามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ด้วย

ที่ผนังด้านในติดตั้ง Rain Shower และ Hand Shower พร้อมราวปรับระดับมาให้ ใช้ระบบน้ำอุ่น ส่วนผนังด้านข้างก็มีการเจาะช่องทำเป็นชั้นวางขวดสบู่ให้เรียบร้อยแล้ว

เราเข้าไปดูภายในส่วน Living Area กันต่อค่ะ โดยกั้นส่วนจากห้องครัวด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมแบบ 3 ตอน

เข้าสู่ Living Area เราจะเจอส่วนรับประทานอาหารและส่วนนั่งเล่น โดยจุดนี้จะเป็นจุดที่มีฝ้าสูงถึง 4.2 เมตรเลยค่ะ

ส่วนรับประทานอาหารสามารถวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งแบบเข้ามุมได้พอดี

ถัดมาเป็นส่วนนั่งเล่น สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟได้แบบนี้ค่ะ จะเปลี่ยนเป็นโซฟาเบดหรือ L Shape ก็วางได้

ฝั่งตรงข้ามเราได้ชั้นวางทีวีมาด้วยนะคะ สังเกตพื้นที่ใต้บันไดจะเป็นส่วนของห้องเก็บของ

พื้นที่ด้านข้างฝั่งริมหน้าต่างสามารถจัดวางเป็นโต๊ะทำงานเพิ่มได้อีก 1 ที่

นอกจากเราจะได้ห้องที่มีเพดานสูงถึง 4.2 เมตรแล้ว เรายังได้หน้าต่างบาน Fixed ขนาดใหญ่สูงถึงฝ้าเพดานรวมถึงระเบียงห้องเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ทำให้ภายในห้องสว่างและโปร่งโดยที่ไม่ต้องเปิดไฟ

พื้นที่ระเบียงจะลดระดับจากพื้นส่วน Living Area เล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. พื้นที่กว้างประมาณ 60 ซม. กั้นด้วยระแนงเหล็กกันตก ทาสีดำ พอจะออกมายืนรับลมชมวิวหรือตากผ้าได้บ้าง

ภาพมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง เราจะขึ้นไปดูที่ห้องนอนบนชั้นลอยกันต่อ

บนชั้นลอยจัดเป็นส่วนของห้องนอนค่ะ ถือว่ามีพื้นที่ที่กว้างขวางมากพอสมควรเมื่อเทียบกับห้องนอนในคอนโดขนาด 1 Bedroom

ห้องตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ดูพื้นที่ใช้สอย ยังสามารถวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่งเลย

ฝั่งด้านข้างเราได้ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่มาด้วยค่ะ ใช้บานเลื่อนกระจกสีดำ สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง ภายในมีราวแขวนผ้า 2 ระดับ มีลิ้นชักเก็บของ และที่ด้านข้างก็ยังมีชั้นวางของให้ด้วย

นอกจากนี้ภายในห้องยังมี Smart Switch และระบบ Home Automation สามารถสั่งการปิดไฟและเครื่องปรับอากาศภายในห้องผ่าน Smartphone ได้ค่ะ

::: ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 34.90 ตร.ม. :::

มาที่ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 34.90 ตร.ม. กันต่อ ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 3 คน การแบ่งพื้นที่ใช้สอยของห้องนี้จะไม่ต่างจากห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ โดยจะแบ่งพื้นที่ครัวกับ Living Area ออกจากกัน ด้วยพื้นที่แบบ Duo Space ฝ้าสูงถึง 4.2 เมตร เพิ่มพื้นที่ใช้สอยในชั้นลอยเป็นห้องนอน และ Walk-in Closet เชื่อมต่อพื้นที่ห้องแบบ Vertical Space ที่ต่างออกไปก็คือจะมีห้องนอนเพิ่มมาให้อีก 1 ห้องค่ะ

ในห้องนี้เราจะได้ พื้นลามิเนตหนา 12 มม., พื้นครัว แกรนิโต ขนาด 60 x 60 ซม., ชุดครัวพร้อม Sink, Hob&Hood และเตาไมโครเวฟ จาก Teka, ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์จาก Kasch และ Built-in ในจุดต่าง ๆ ของห้อง พร้อมแอร์จาก Daikin ระบบ Inverter อีก 3 ตัว

ประตูทางเข้าห้องจะเป็นประตูบานทึบติด Digital Door Lock ของ Samsung แบบ 4 ระบบ

เข้ามาภายในห้องเราจะเจอส่วนของห้องครัวก่อน ที่พื้นห้องปูด้วยแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. บริเวณโถงทางเข้าจะเป็นช่วงที่ฝ้าสูง 2 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลต์ให้

จากภายในห้องมองย้อนกลับไปที่ห้องครัว มาดูเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับตัวห้องกันค่ะ

และนี่ก็คือชุดเคาน์เตอร์ครัวที่เราได้มากับห้อง แทบจะไม่ต่างจากห้อง 1 Bedroom เลย

เรายังคงได้ Hob, Hood, Sink และไมโครเวฟของ Teka มาเหมือนเดิม

ฝั่งตรงข้ามก็ได้ตู้เก็บของและเก็บรองเท้ามาค่ะ มีการเว้นช่องเอาไว้ให้สำหรับวางตู้เย็นแบบ 2 ประตูขนาดมาตรฐาน

เข้าสู่ Living Area เราจะเจอส่วนรับประทานอาหารและส่วนนั่งเล่น โดยจุดนี้จะเป็นจุดที่มีฝ้าสูงถึง 4.2 เมตร

ส่วนรับประทานอาหารสามารถวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งแบบเข้ามุม

พื้นที่ห้องที่เหลือเราสามารถวางโซฟา L Shape ขนาดใหญ่ได้แบบนี้เลยนะคะ หรือเราจะเว้นที่ข้างหน้าต่างไว้เป็นโต๊ะทำงานหรือมุมอเนกประสงค์แทนก็ได้

ภาพบรรยากาศภายในห้องจากฝั่งหน้าต่าง

จาก Living Area จะเชื่อมต่อกับโถงบันไดขึ้นชั้นลอย บริเวณฝั่งซ้ายของโถงคือห้องน้ำ และฝั่งขวาคือห้องนอน Master Bedroom

ภายในห้องน้ำมีการใช้วัสดุและสุขภัณฑ์แบบเดิมทุกประการค่ะ แต่จะมีการวางผังห้องน้ำที่ต่างกันเล็กน้อยโดยจะวางไล่จากส่วนแห้งเข้าไปหาส่วนเปียก

อ่างล้างมือฝังบนเคาน์เตอร์หินสังเคราะห์

โถสุขภัณฑ์แบบ Wall Hung พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

โซนอาบน้ำพร้อม Rain Shower และ Hand Shower

ห้องนอนชั้นล่างจะเป็นห้องนอน Master Bedroom มีฝ้าเพดานสูงเช่นกัน นอกจากนี้ก็ยังมีระเบียงในตัวด้วย

ห้องตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตให้ดูพื้นที่ใช้สอย เป็นขนาดที่กำลังเหมาะสมกับพื้นที่ห้อง

ทางฝั่งขวามีพื้นที่ข้างหน้าต่างสามารถทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนหรือจะจัดเป็นโต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ

ส่วนทางฝั่งซ้ายเราจะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in มาด้วยแบบบานเลื่อนกระจกสีดำ

เราขึ้นไปดูบนชั้นลอยกันต่อค่ะ ลักษณะของบันไดจะวนขึ้นไปเหมือนอยู่ในบ้านเลย

ขึ้นมาถึงชั้นลอยจะมีพื้นที่โถงก่อนเข้าห้องเพื่อความเป็นส่วนตัว

แม้พื้นที่ชั้นลอยจะไม่ใช่ Master Bedroom แต่ก็มีพื้นที่ที่กว้างขวางทีเดียวค่ะ

ห้องตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นไอเดีย

ก็ยังมีพื้นที่ห้องเหลือแบบสบาย ๆ ค่ะ

ด้านหน้า Walk-in Closet ก็สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก 1 ตัว ส่วน Walk-in Closet นั้นจะกั้นส่วนออกไปด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอน

ภายในมีพื้นที่กำลังดีค่ะ มีราวแขวนเสื้อผ้า 2 ระดับ มีลิ้นชักสำหรับเก็บเครื่องประดับและ Accessories ต่าง ๆ

---

:::: ราคา (ธันวาคม 2563) ::::

• ราคาห้องแบบ Simplex เริ่มต้น 3 ล้านต้น
• ราคาห้องแบบ Duo Space เริ่มต้น 4 ล้านกว่า
• เงินจอง 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา 50,000 บาท

• เงินกองทุน 750 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ตร.ม. ละ 75 บาท/เดือน

สิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าลงทะเบียน รับส่วนลด 200,000 บาท คลิก https://park.co.th/soho-bangkok/

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ในทำเลย่านชุมชนที่อยู่อาศัย จากถนนรัชดาภิเษกเพียง 200 เมตร และใกล้ MRT ห้วยขวาง เพียง 200 เมตร เป็นทำเลสามารถเข้า-ออกได้ถึง 3 ทาง ทั้งจาก ถนนรัชดาภิเษก, ถนนลาดพร้าว และถนนประดิษฐ์มนูธรรม ซึ่งจุดเด่นที่นอกจากจะสามารถทะลุออกถนนใหญ่ได้หลายเส้นทางแล้ว ยังอยู่ใกล้ NCBD ที่มีความอุดมสมบูรณ์ที่สามารถรองรับไลฟ์สไตล์ รวมถึงเป็นจุดที่เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้ง BTS, MRT และ Airport Link อีกด้วย

โดยรอบโครงการนั้นมีความอุดมสมบูรณ์สูง มีร้านค้า, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อให้เห็นอยู่ตลอดทาง พอออกไปที่ถนนใหญ่ ในระยะที่ไม่ไกลจากโครงการก็มีทั้ง The Street, Big C Extra, Esplanade, ตลาดนัดรถไฟ, Fortune Tower, Central พระราม 9 Tesco Lotus พระราม 9 และ Show DC ถือว่าเป็นทำเลที่อยู่ง่าย ใช้ชีวิตได้จริงตามไลฟ์สไตล์ฉบับคนเมืองค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว มีความได้เปรียบที่สามารถเข้า-ออกจากถนนใหญ่ได้ทั้ง 3 ทาง ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักอื่น ๆ ได้ จึงเข้า-ออกเมืองได้สะดวก มีทางให้ลัดเลาะออกตามซอยไปทะลุตามถนนเส้นอื่น ๆ ได้เยอะ และอยู่ใกล้ทางจุดขึ้นทางด่วนอีกหลายจุดด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ โครงการอยู่ในจุดที่เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็น BTS, MRT และ Airport Link รวมแล้ว 10 สาย และจากตัวโครงการเองจะอยู่ใกล้ MRT ห้วยขวาง มากที่สุด ซึ่งใกล้ในระยะเดินเพียง 200 เมตรจากหน้าโครงการเท่านั้น สามารถเดินลงได้ทั้งทางออกที่ 1 และ 2 นอกจากนั้นภายในถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญก็มีรถแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านตลอด ถึงจะไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็ยังสามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกมาก

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโดมิเนียม สูง 24 ชั้น มี 1 อาคาร ทั้งหมด 341 ยูนิต บนพื้นที่ 1 ไร่กว่า ๆ วางผังอาคารเป็นรูปตัว I แบบ Double Corridor ปลายโถงแต่ละฝั่งเจาะช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้โถงทางเดินไม่มืดทึบ มีจำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุดที่ 18 ห้อง/ชั้น ถือว่าไม่หนาแน่นจนเกินไปค่ะ

ห้องแต่ละ Type ก็ถูกออกแบบมาให้มีฟังก์ชันที่ลงตัว เป็นห้อง 1 Bedroom-1 Bedroom Plus แบบ Simplex ฝ้าสูง 2.6 เมตร และแบบ Duo Space ฝ้าสูง 4.2 เมตร สามารถเลือกได้ตามชอบ หลัก ๆ จะมีการออกแบบแยกส่วนครัวออกไปจาก Living Area ซึ่งถือว่าเป็นข้อดี เพราะทำให้กลิ่นจากการปรุงอาหารไม่ฟุ้งไปทั่วห้อง สำหรับห้อง Duo Space พอเข้าไปสู่พื้นที่ Living Area จะได้พื้นที่แบบ Duo Space มีพื้นที่ชั้นลอยเป็นห้องนอน ซึ่งจะได้ความเป็นส่วนตัวด้วยจากการแบ่งระดับพื้น แต่พื้นที่ก็จะยังคงเชื่อมกันแบบ Vertical Space เพื่อให้สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ

วัสดุ, สุขภัณฑ์ และเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับตัวห้องก็ได้มาตรฐานดี โดยโครงการขายทั้งแบบ Fully Fitted ได้ทั้งเคาน์เตอร์ครัว พร้อม Hob Hood Sink และไมโครเวฟ, Built-in ภายในห้อง ทั้งตู้เก็บรองเท้า, ชั้นวางของ, ตู้เก็บของ, ชั้นวางทีวี และตู้เสื้อผ้า มีดีไซน์ที่สวยงามและสะดวกในการใช้สอย

นอกจากนี้ก็จะได้ ระบบ Digital Door Lock, เครื่องปรับอากาศของ Daikin ระบบ Inverter ทุกห้อง, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจาก Kasch ตอนนี้ราคาของโครงการตกอยู่ที่ ตร.ม.ละ 13x,xxx บาทค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย เรียกว่าครบครันมาก ๆ ให้มาดีทีเดียวค่ะ โดยจะโดดเด่นด้วย Sky Terminal 4 ชั้นขนาดพื้นที่กว่า 1,680 ตร.ม. ประกอบด้วย Lunar Reflecting Courtyard, Recreation Hallway, Conference Room, Trade Room, Co-creation Space, Smart Life Center, Park Business Connection Center, Private Working Room, Hideaway Terrace,

Hydro Balancing Tube, Hydro Therapy Jacuzzi, Sky Pool Bar, Aroma Steam, Skyhigh Fitness, Weight Training Area, 270 ํ Endless Pool, Soho Sky Lounge, Multi Studio, Soul Massage, Oxygen Lounge, Salt Therapy, Edge Of The Sky Bar, Hideway Outdoor Seating, Relax Seating Sky Sphere Rooftop, Skyscape Amphitheater, Sunset Observatory Bar, Memorable Viewpoint, Automatic Parking 50% และ รปภ. 24 ชม.

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 020-300-000

WEBSITE : https://park.co.th/soho-bangkok

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ควินทารา คีเนท รัชดา 12 Quintara Kynett Ratchada 12
เจ้าของโครงการ	อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท / EASTERN STAR
เนื้อที่ทั้งหมด	2-1-79.5 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	310 ห้อง
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 28-34 sq.m. 2 Bedrooms 1 Bath ขนาด 41-44 sq.m. 2 Bedrooms 2 Bath  ขนาด 47-54 sq.m.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถไม่รวมที่จอดซ้อนคันคิดเป็น 38%  ของจำนวนยูนิตโครงการ
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์ 4 ตัว แบ่งเป็นอาคารละ 2 ตัว
โซน	เขตห้วยขวาง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง 350 เมตร ถนนรัชดาภิเษก ถนนประชาอุทิศ ทางพิเศษศรีรัช ทางพิเศษฉลองรัช ทางยกระดับอุตราภิมุข
ที่ตั้ง	ซอย รัชดาภิเษก 12 แขวง ห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง เม.ย. 64
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ประมาณ ต.ค. 2565
ราคา	เริ่ม 2.59 ล้าน*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	110,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 90 ม. The Street รัชดา 550 ม. ตลาดเมืองไทยภัทร 1.5 กม. Big C รัชดาภิเษก 1.6 กม. เอสพลานาด รัชดาภิเษก 2 กม. ตลาดนัดรถไฟ รัชดา 2.1 กม. เซ็นทรัลพระราม 9 2.2 กม. Belle Rama 9 2.4 กม. ฟอร์จูน ทาวน์ 2.8 กม. โรงแรม Grand Mercure 2.8 กม. บุญถาวร รัชดาภิเษก 3.6 กม. ตลาดโชคชัย 4 5.6 กม. ร.พ.พระราม 9 3.5 กม. ร.พ.บำรุงราษฎร์ 4.7 กม. ร.พ.กรุงเทพ 6.2 กม. ร.ร.เซนต์ดอมินิก 3.8 กม. มหาลัย มศว ประสานมิตร 5.3 กม. ร.ร.วัฒนาวิทยาลัย 5.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	พร้อมส่วนกลางจัดเต็มตลอด 24 ชั่วโมง ดังนี้ KYNETT POOL KYNETT ARENA SMART LOCKER AUTO SERVICE LOUNGE SOCIAL CLUB FUNCTIONAL SPACE ENERGY ZONE GAME ROOM CREATOR STUDIO SKY EASE KYNETT SKY ACTIVE ROOFTOP BAR SKY CONNECT
จุดเด่นของโครงการ	ควินทารา คีเนท รัชดา 12 (Quintara Kynett Ratchada 12) 350 ม. จาก MRT ห้วยขวาง”ง่ายทุกการใช้ชีวิตกับคอนโดแนวคิดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย พร้อมส่วนกลางจัดเต็มตลอด 24 ชั่วโมง” เริ่ม 2.59 ล้าน*

ที่ตั้งโครงการ

ซอย รัชดาภิเษก 12 แขวง ห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

พิกัด Google Maps ที่ตั้งโครงการ : https://goo.gl/maps/6RQFjGKQ1SAsm2bm8

พิกัด Google Maps สำนักงานขาย : https://goo.gl/maps/TThfufyDPRjG7p3V7

ที่ตั้งโครงการ Quintara Kynett รัชดา 12 ตั้งอยู่ในซอยรัชดา 12 ซึ่งอยู่ใกล้ถนนใหญ่รัชดาภิเษก จุดเด่นคืออยู่ห่างจากสถานีคือรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ห้วยขวาง เพียง 350 เมตร, อยู่ใกล้โซน NEW CBD  พระราม 9, CBD อโศก และจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช

นอกจากนี้ยังมีความสะดวกสบายและอุดมสมบูรณ์สูง โครงการอยู่ใกล้ 7-11 รอบๆก็มีร้านอาหารต่างๆและสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่มากมาย ออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกก็มีตลาดนัด ร้านอาหาร โรงอาหาร แผงขายอาหารเยอะมาก นั่งรถไฟฟ้าไปสถานีสองสถานีก็มีห้างรอบๆและแหล่งช้อปปิ้งมากมาย ไม่ว่าจะเป็น Esplanade, BigC, ตลาดนัดรถไฟรัชดา, เซ็นทรัลพระราม 9 และ ฟอร์จูนทาวน์

สำหรับคนไม่ใช้รถ ถือว่าเป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนสะดวกมาก มีทางเลือกในการเดินทางหลายทางค่ะ โครงการ Quintara Kynett รัชดา 12  ตั้งอยู่ในซอยรัชดา 12  และอยู่ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกเพียง 90 ม. เท่านั้น พอออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกก็มีแท็กซี่รถเมล์ผ่านตลอดทั้งกลางวันกลางคืน รวมถึงมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ใกล้ๆ ช่วงเวลาที่การจราจรติดขัดพี่วินมอเตอร์ไซค์ช่วยลัดเลาะได้ดีค่ะ

รวมถึงจุดเด่นของโครงการที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง ประตู 2 ในระยะประมาณ 350 ม. เป็นระยะที่เดินมาได้สบายๆเพียง 5 นาทีเท่านั้น ใครไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อยๆ จาก MRT ห้วยขวาง นั่งไป 3 สถานีถึง MRT เพชรบุรี ที่แอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้เลย หรือจะนั่งไป 4 สถานีถึง MRT สุขุมวิท สถานี Interchange กับ BTS อโศกไปรถไฟฟ้าบนดินสายสีเขียวได้สบายๆ

สำหรับคนใช้รถ เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง เนื่องจากที่ตั้งโครงการ Quintara Kynett รัชดา 12 อยู่ในซอยรัชดา 12 ใกล้ถนนใหญ่รัชดาภิเษกฝั่งเข้าเมืองมุ่งหน้าไปแยกพระราม 9

จากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกจะอยู่ฝั่งเข้าเมืองมุ่งหน้าพระราม 9, อโศก, สุขุมวิท หรือจะออกเมืองไปถนนพหลโยธินจุดกลับรถก็อยู่ไม่ไกล แต่เพราะเป็นทำเลในเมืองที่มีปริมาณรถมาก เวลาเข้าออกมีรถติดบ้างเป็นธรรมดา ก็ต้องหาทางลัดเลาะกันไปดีๆ ข้อดีคือโซนนี้ถนนย่อยและทางลัดเลาะเยอะค่ะใครอยากเลี่ยงรถติดที่รัชดาภิเษกจากแยกพระราม 9 เราก็สามารถไปออกถนนสุทธิสารไปออกวิภาวดีหรือลาดพร้าวแทนได้

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชแถวแยกพระราม 9 ซึ่งเชื่อมต่อไปทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์และทางด่วนมหานครได้ ใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก โดยมีแผนที่เส้นทางการเดินทางไปจุดขึ้น-ลงทางด่วนที่ใกล้ที่สุดดังนี้ค่ะ

จากโครงการ Quintara Kynett รัชดา 12 ไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชเป็นระยะทาง 2.9 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 9 นาทีเท่านั้น โดยจากซอยรัชดาภิเษก 12 ออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษก วิ่งมาแยกพระราม 9 เพื่อขึ้นทางด่วนศรีรัชได้ จากทางด่วนศรีรัชนี้เชื่อมต่อทั้งทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้คนใช้รถไปไหนมาไหนสะดวกเลยค่ะ

แนะนำว่า ถ้าจะออกเมืองไปทางรังสิต นครนายกในช่วงที่พระราม 9 มีการจราจรหนาแน่น เราสามารถเลี่ยงไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์โดยออกไปลาดพร้าวไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้ เช่นเดียวกับทางด่วนเฉลิมมหานครที่สามารถลัดไปขึ้นทางวิภาวดีรังสิตได้เช่นกัน

แยกและถนนใกล้เคียง

• แยกห้วยขวาง 450 ม.
• แยกสุทธิสาร 1.7 กม.
• แยกพระราม 9 2.4 กม.
• แยกเพชรบุรี 3.3 กม.
• แยกรัชดา-ลาดพร้าว 3.5 กม.
• ห้าแยกลาดพร้าว 5.7 กม.

• ถนนรัชดาภิเษก 90 ม.
• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย 1.7 กม.
• ถนนพระราม9 2.4 กม.ถ
• นนดินแดง 2.4 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต 3.1 กม.
• ถนนเพชรบุรี 3.3 กม.
• ถนนลาดพร้าว 3.5 กม.

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการ จาก map จะเห็นว่าบรรดาห้างใหญ่ ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆจะมาเกาะตัวกันอยู่บนเส้นถนนรัชดาภิเษกเป็นหลักนะคะ โครงการ Quintara Kynett รัชดา 12 อยู่ใกล้ 7-11 ในระยะเดินรอบๆก็มีร้านอาหารต่างๆและสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่มากมาย จากโครงการเดินไป THE STREET เพียง 550 เมตรเท่านั้น

ออกมาถนนรัชดาภิเษกใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน MRT ห้วยขวาง เป็นโซนที่มีร้านอาหารดัง และร้านอาหารประเภท Bar&Restaurant หลายร้าน และนั่งรถไฟฟ้าไปเพียงสถานีเดียว ที่ MRT ศูนย์วัฒนธรรม จะมีห้าง Esplanade และตลาดนัดรถไฟ ที่เปิดตอนกลางคืนด้านหลังห้าง Esplanade ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ทั้งอาหารการกินและเสื้อผ้าของใช้ต่างๆเป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมของโซนนี้เลยก็ว่าได้

ตอนกลางวันก็มีตลาดเมืองไทยภัทร ติด MRT สุทธิสาร ห่างจากโครงการไป 1 สถานี ภายในมีร้านอาหาร แผงอาหาร โรงอาหาร ร้านขายยา คลินิก ร้านเสริมสวย เสื้อผ้า และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

จากโครงการออกมา 350 ม. ขึ้น MRT ห้วยขวาง นั่งรถไฟฟ้าไปสถานีสองสถานีก็มีห้างรอบๆและแหล่งช้อปปิ้งมากมายค่ะ จาก MRT ห้วยขวางนั่งไปห้างใกล้ๆโครงการสถานีเดียวถึงอย่าง ห้าง Esplanade และตลาดนัดรถไฟ ตอนกลางคืนหลังห้าง Esplanade ได้สบายๆ หรือนั่งไป 2 สถานีถึงสถานีพระราม 9 ที่มีห้างขนาบ 2 ฝั่งเลยคือเซ็นทรัลพระราม 9 และฟอร์จูนทาวน์ นอกจากนี้จากโครงการนั่งไป 4 สถานีถึง MRT สุขุมวิท ก็ถึงอโศกแล้วค่ะ มีห้าง terminal 21 และโรบินสัน หรือจะเปลี่ยนไปขึ้น BTS ไปสยามพารากอน, เซ็นทรัลเวิลด์, เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์ ก็เชื่อมต่อกับ BTS ทั้งหมด และสามารถไปถึงจุดต่างๆได้ในเวลาไม่ถึงครึ่งชั่วโมง จัดเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายทีเดียว

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• 7-11 90 ม.
• The Street รัชดา 550 ม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร 1.5 กม.
• Big C รัชดาภิเษก 1.6 กม.
• เอสพลานาด รัชดาภิเษก 2 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ รัชดา 2.1 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 9 2.2 กม.
• Belle Rama 9 2.4 กม.
• ฟอร์จูน ทาวน์ 2.8 กม.
• โรงแรม Grand Mercure 2.8 กม.
• บุญถาวร รัชดาภิเษก 3.6 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 5.6 กม.

• ร.พ.พระราม 9 3.5 กม.
• ร.พ.บำรุงราษฎร์ 4.7 กม.
• ร.พ.กรุงเทพ 6.2 กม.

• ร.ร.เซนต์ดอมินิก 3.8 กม.
• มหาลัย มศว ประสานมิตร 5.3 กม.
• ร.ร.วัฒนาวิทยาลัย 5.5 กม.

---

:: การเดินทาง ::

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก แยกพระราม 9 → ถนนรัชดาภิเษก → เจอแยกห้วยขวางเลี้ยวขวาเพื่อกลับรถ → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยรัชดา 12 → ตรงเข้าไปประมาณ 90 เมตร จะเจอโครงการ Quintara Kynett รัชดา 12  ทางฝั่งขวา

เริ่มเดินทางกันจากแยกพระราม 9 มุ่งหน้าไปทางถนนรัชดาภิเษกค่ะ จุดสังเกตคือข้างหน้าเราจะเจอสะพานข้ามแยกพระราม 9 ฟอร์จูนทาวน์ โรงแรม Grand Mercure ทางฝั่งซ้ายมือ และที่เด่นๆเลยคือตึก G ทางขวามือ เป็นตึกรูปตัว G ที่ตอนนี้สร้างเสร็จไปเรียบร้อยแล้ว

The Grand Rama 9 นี่เป็นโปรเจคใหญ่มาก ความสำคัญคือเป็นโปรเจคที่จะทำให้ย่านพระราม 9 นี้กลายเป็น New CBD ของกทม.นั่นเองค่ะ อธิบายแบบคร่าวๆคือ จะเป็นหมู่อาคารที่มีทั้งอาคารสำนักงาน, ห้างสรรพสินค้า, โรงแรม และคอนโดมิเนียมสำหรับพักอาศัย ซึ่งตอนนี้ก็กำลังก่อสร้างอยู่

ส่วนโครงการที่ก่อสร้างเสร็จไปแล้วจะมีโครงการ Belle Grand Rama9 ที่ด้านล่างตรงส่วน Podium นี่ร้านอาหารเยอะมาก ส่วนตัวเราเองก็ไปกินที่โซนนี้ค่อนข้างบ่อยค่ะ เพราะมีร้านที่ชอบให้เลือกหลายร้าน อย่างใครชอบกินซูชิฮิโระ สามารถเดินผ่านเซ็นทรัล พระราม 9 เข้าไปกินกันได้โดยสาขานี้เป็นสาขาแรกและเปิดต่อเนื่องทั้งวันไม่มีรอบแบบซูชิฮิโระสาขาทั่วไปด้วย

เราตรงต่อไปนะคะ ถนนใหญ่รัชดาภิเษกเป็นถนน 8 เลน มีเกาะกั้นกลาง ซ้ายมือก็มีห้างใหญ่ที่เด่นเรื่องอุปกรณ์อิเล็กโทรนิกส์อย่าง ฟอร์จูน ทาวน์ ที่มี tesco Lotus อยู่ในตัว ส่วนขวามือก็มีห้างเซ็นทรัลพระราม 9 อยู่

หน้าฟอร์จูนทาวน์และเซ็นทรัลพระราม 9 จะมี MRT พระราม 9 อยู่ ซึ่งห่างจาก MRT ห้วยขวาง ที่อยู่ใกล้โครงการเพียง 2 สถานีเท่านั้น

ตรงต่อไปผ่านกำแพงรั้วสถานฑูตจีน อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย รอบๆนี่เราจะเห็นอาคารสำนักงานบริษัทใหญ่ๆเยอะเลย เช่น True, AIA เป็นต้น

ตรงต่อมาซ้ายมือจะเป็นห้าง Esplanade รัชดาภิเษก ที่ด้านหลังห้างนี้จะมีตลาดนัดรถไฟ ที่เป็นจุดช้อปปิ้งแฮงก์เอาต์ยามค่ำคืนที่มีชื่อเสียงของย่านนี้นะคะ โดยติดห้าง Esplanade จะมี MRT ศูนย์วัฒนธรรม อยู่ซึ่งห่างจาก MRT ห้วยขวาง ที่อยู่ใกล้โครงการเพียง 1 สถานีเท่านั้น

ถัดมาจะเป็นห้าง Big C

ตรงไปตามป้ายบอกทางไปห้วยขวาง ด้านซ้ายของเราคือ The Street รัชดาภิเษก ห้างที่มีร้านอาหารเปิด 24 ชั่วโมงเยอะมาก

ตรงไปตามทาง ไม่ลอดอุโมงค์ใต้แยก

กลับรถตรงแยกห้วยขวาง

กลับรถมาทางซ้ายมือจะเจอ MRT ห้วยขวาง รถไฟฟ้าใต้ดินสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยรัชดาภิเษก 12

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยรัชดา 12 → ตรงเข้าไปประมาณ 90 เมตร จะเจอโครงการ Quintara Kynett รัชดา 12  ทางฝั่งขวา

ตรงเข้าไปประมาณ 100 ม.

ตรงเข้าไปประมาณ 90 เมตร จะเจอโครงการ Quintara Kynett รัชดา 12  ทางฝั่งขวา

---

:: รอบโครงการ ::

เราเก็บภาพบรรยากาศรอบๆที่ดินโครงการ Quintara Kynett รัชดา 12 และเดินจากโครงการไปสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ห้วยขวางมาให้ชมกันค่ะ

ทางเข้าออกโครงการ Quintara Kynett รัชดา 12 อยู่ทางทิศเหนือติดถนนซอยรัชดา 12 มองไปฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นคอนโดสูง 8 ชั้น

จากหน้าโครงการมองไปทางทิศตะวันออกจะเห็นว่าที่ดินโครงการอยู่ติดถนนซอยรัชดา 12 ฝั่งตรงข้ามเป็นอพาร์ทเมนท์ 5 ชั้น

จากหน้าโครงการ Quintara Kynett รัชดา 12 มองไปทางฝั่งทิศตะวันตกหรือทางฝั่งปากซอยรัชดา 12 ที่โครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่รัชดาประมาณ 90 เมตรเท่านั้น

เดินออกมาที่โซนปากซอยรัชดา 12 จะเห็นว่ามีรถเข็นขายอาหาร น้ำชากาแฟ และมีป้ายก๋วยเตี๋ยวเรือป.ประทีปอยู่ฝั่งขวามือของภาพ

ที่หัวมุมปากซอยรัชดา 12 มีความอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ คือเป็นเหมือนลานจอดรถของอาคารสำนักงาน แต่มี 7-11 ใกล้โครงการมากๆ และมีแผงขายอาหาร มีร้านอาหารด้านใน จะมีอะไรบ้าง เราเดินเข้าไปดูกันเลยค่ะ

เข้ามาด้านในลายจอดรถนี้เราจะเห็น 7-11 กับเต๊นท์ขายอาหาร(ที่มีโต๊ะให้นั่ง)อยู่ติดถนนซอยรัชดา 12 เลยแบบนี้

นอกจากนี้ด้านในมีร้านอาหารและบาร์ชื่อ The Heaven Terrace อยู่

นอกจากนี้ภายในลานจอดรถนี้ยังมีร้านทำผมและร้านกาแฟอยู่ด้วย และยังมีร้านอาหารอีกหลายร้านค่ะ เรียกว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกในระยะเดินใกล้ๆอุดมสมบูรณ์มาก

จากปากซอยรัชดา 12 ออกมาเจอถนนใหญ่รัชดา  เราพาเลี้ยวขวาเดินไปดู mrt ห้วยขวาง กันค่ะ

ที่ปากซอยรัชดา 12 เราเลี้ยวขวาจากซอยมุ่งหน้าไปยังแยกห้วยขวางค่ะ จะเห็นว่าทางเดินเท้าดูเป็นระเบียบเรียบร้อย ด้านติดถนนปลูกต้นไม้มาเป็นแนว ขวามือของภาพข้างทางเดินเท้าเป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยสะดวกมากมาย

ถัดมาเป็นแผงขายเครป ขายผลไม้ ร้านกาแฟ และทางเข้าลานจอดรถของอาคารสำนักงานที่ด้านในมี 7-11 และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆที่เราไปดูมาข้างต้น จะเห็นว่าลานจอดรถมีทางเข้าได้หลายทาง

เดินมาอีกนิดก็จะเจอรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ประตู 2 แล้วค่ะ โดยจากโครงการ Quintara Kynett รัชดา 12 เดินมาเพียง 350 เมตรหรือประมาณ 5 นาทีเท่านั้น

---

:: ตัวโครงการ ::

สำนักงานขายหรือ sale gallery ของโครงการ Quintara Kynett รัชดา 12 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รัชดา

พิกัด Google Maps สำนักงานขาย : https://goo.gl/maps/TThfufyDPRjG7p3V7

สำนักงานขายโครงการ Quintara Kynett รัชดา 12  อยู่ติดถนนใหญ่รัชดาเลยค่ะ ด้านในมีห้องตัวอย่างและ Presentation ของโครงการอยู่

ภายใน Sales Gallery หรือสำนักงานขายโครงการ Quintara Kynett รัชดา 12  เข้ามาจะเจอเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์พร้อมเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลโครงการ และพาชมห้องตัวอย่าง, โมเดล และ Presentation ของโครงการค่ะ ภายในสำนักงานขายจัดที่นั่งรับรองลูกค้ามาให้หลายจุด

โมเดลโครงการ  ควินทารา คีเนท รัชดา 12 เป็นโครงการคอนโด  Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร 310 ยูนิต บนที่ดินขนาด 2-1-79.5 ไร่ อยู่ติดถนนซอยรัชดา 12 ห่างจากถนนใหญ่รัชดาเพียง 90 เมตร ออกแบบโดย IDIN Architects, Collab T Design, Ixora Design Limited

ภาพโมเดลทางเข้าโครงการติดถนนซอยรัชดา 12 แบ่งทางเข้ารถฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา จะเห็นว่ามีการออกแบบกำแพงรั้วโครงการให้มีดีไซน์ล้อไปกับ Facade อาคารด้วย

ด้านหน้าโครงการและทางเข้าออกอยู่ฝั่งทิศเหนือ ติดถนนซ.รัชดา 12

ยูนิตฝั่งทิศตะวันออกก็อยู่ติดถนนซอยรัชดา 12 ค่ะ เนื่องจากที่ดินโครงการตั้งอยู่ตรงสามแยกในซอยพอดี จึงจะมียูนิตสองฝั่งที่อยู่ติดถนนในซอย

ทิศใต้หรือด้านหลังอาคารอยู่ติดที่ดินบุคคลอื่น

facade หรือเปลือกอาคารมีดีไซน์ที่แตกต่าง เป็นเอกลักษณ์ของโครงการที่ไม่เหมือนใคร จะเห็นว่าเป็นสามเหลี่ยมที่ทำให้เกิดเส้นนำสายตาแนวเฉียง แตกต่างจากคอนโดอื่นๆที่มักจะเป็นเส้นแนวนอนหรือแนวตั้ง

ภาพจำลองบรรยากาศอาคารและพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โครงการออกแบบมาในแนวคิด “ง่ายทุกการใช้ชีวิตกับคอนโดแนวคิดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย พร้อมส่วนกลางจัดเต็มตลอด 24 ชั่วโมง”

ภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลางของโครงการค่ะ พื้นที่ส่วนกลางตั้งอยู่ตรงกลางระหว่าง 2 อาคาร จะมีสระว่ายน้ำ KYNETT POOL ที่มีน้ำตกในตัว และ สวน KYNETT ARENA ที่ปลูกต้นไม้มาร่มรื่น

ภาพจำลองบรรยากาศล็อบบี้เพดานสูงของโครงการค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศสวนชั้นดาดฟ้า จะแบ่งเป็นหลายโซนด้วยกัน ไม่ว่าจะ SKY EASE, KYNETT SKY ACTIVE, ROOFTOP BAR และ SKY CONNECT โดยจะเห็นว่ามี Pavillion พร้อมเบาะและหมอนอิงมาให้นั่งพักผ่อนกันได้แบบนี้

เริ่มจากผังชั้น 1 ของโครงการกันก่อนค่ะ ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศเหนือ ติดถนนซอยรัชดา 12 เข้ามาเป็นลานจอดรถใต้อาคาร มีสวนหย่อมล้อมรอบลานจอดรถ เข้ามาจะเจอประตูทางเข้าส่วน Lobby และโถงลิฟต์ของอาคาร A ด้านหน้าและประตูทางเข้าอาคาร B ด้านหลัง ต้อง Face Scan เข้าค่ะ ส่วนพื้นที่ตรงกลางเป็นสวนและสระว่ายน้ำของโครงการ ทางเข้าสวนและสระว่ายน้ำจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วน Lounge และ Lobby ที่ชั้น 2

แต่ละอาคารมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัวขึ้นไปส่วนยูนิตที่พักอาศัยชั้นบนโดยเป็นลิฟต์ล็อกชั้น โครงการมีที่จอดรถไม่รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 38% ของจำนวนยูนิตโครงการ กล้องวงจรปิดแบบ CCTV และระบบเข้าออกอัตโนมัติแบบ Face Scan และ Digital Door Lock ทุกห้อง พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

 

 

ผังชั้น 2 ชั้นนี้จะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่าง LOUNGE, SOCIAL CLUB, FUNCTIONAL SPACE อยู่ และส่วนทางลงไปสวนและสระว่ายน้ำที่ชั้น 1  โดยยูนิตที่พักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้นนี้ ข้อดีคือใกล้พื้นที่ส่วนกลางมากกว่าและมีความหนาแน่นต่ำกว่ายูนิตชั้นบนๆนั่นเอง

อาคาร A ที่อยู่ฝั่งด้านหน้าโครงการ ชั้นนี้มี 20 ยูนิต ผังอาคารเป็นรูปตัว Lโถงทางเดินแบบ Double Corridor โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง จากโถงลิฟต์จะมีประตูเข้าสู่ส่วนยูนิตที่พักอาศัยที่ต้องสแกนการ์ดเข้าไปเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยชั้นนี้

อาคาร B ที่อยู่ฝั่งด้านหลังโครงการ ชั้นนี้มี 22 ยูนิต ผังอาคารเป็นรูปตัว Lโถงทางเดินแบบ Double Corridor โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง จากโถงลิฟต์จะมีประตูเข้าสู่ส่วนยูนิตที่พักอาศัยที่ต้องสแกนการ์ดเข้าไปเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยชั้นนี้

 

ผังชั้น 3 ชั้นนี้จะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่าง ห้องฟิตเนส ENERGY ZONE และ GAME ROOM, CREATOR STUDIO อยู่ โดยยูนิตที่พักอาศัยที่ชั้นนี้ ข้อดีคือใกล้พื้นที่ส่วนกลางมากกว่าและมีความหนาแน่นต่ำกว่ายูนิตชั้นบนๆนั่นเอง

อาคาร A ที่อยู่ฝั่งด้านหน้าโครงการ ชั้นนี้มี 20 ยูนิต ผังอาคารเป็นรูปตัว Lโถงทางเดินแบบ Double Corridor โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง จากโถงลิฟต์จะมีประตูเข้าสู่ส่วนยูนิตที่พักอาศัยที่ต้องสแกนการ์ดเข้าไปเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยชั้นนี้

อาคาร B ที่อยู่ฝั่งด้านหลังโครงการ ชั้นนี้มี 22 ยูนิต ผังอาคารเป็นรูปตัว Lโถงทางเดินแบบ Double Corridor โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง จากโถงลิฟต์จะมีประตูเข้าสู่ส่วนยูนิตที่พักอาศัยที่ต้องสแกนการ์ดเข้าไปเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยชั้นนี้

 

ผังชั้น 4-8 เป็น Typical Floor Plan ก็คือจัดผังแบบเดียวกันหมด โดยมีความหนาแน่นยูนิตเพิ่มขึ้นโดยอาคาร A เป็น 22 ยูนิตต่อชั้น  และอาคาร B เป็น 24 ยูนิตต่อชั้น

 

ชั้นดาดฟ้าจะมีสวนส่วนกลางมาให้ทั้ง 2 อาคารค่ะ ความพิเศษคือมีทางเดินเชื่อมต่อกันระหว่าง 2 อาคารด้วย

ภาพโมเดลโครงการส่วน Roof top garden ของทั้งสองอาคาร

ทางเดินเชื่อม 2 อาคาร ให้ผู้อยู่อาศัยได้มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ให้เดินเล่นหรือนั่งพักผ่อนกันได้

---

:: UNIT PLAN ::

ควินทารา คีเนท รัชดา 12 เป็นโครงการคอนโด  Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร 310 ยูนิต บนที่ดินขนาด 2-1-79.5 ไร่ ยูนิตที่พักอาศัยขนาด 28-54 ตร.ม. มีห้องให้เลือก 3 แบบ ดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 28-34 sq.m.
• 2 Bedrooms 1 Bath ขนาด 41-44 sq.m.
• 2 Bedrooms 2 Bath  ขนาด 47-54 sq.m.

---

:: ห้องตัวอย่าง ::

ห้องตัวอย่างที่จะพาไปชมกันเป็นห้องแบบ One bedroom ขนาด 28 sq.m. เข้าห้องมาจะเป็นส่วนครัวและห้องรับประทานอาหาร ถัดไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์และห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัว

ห้องขายแบบ Fully Fitted โดยสามารถเพิ่ม Furniture  Package ได้ ชุดครัวพร้อมชุดสุขภัณฑ์และเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อย พร้อมระบบ Home Automation ให้สามารถควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าผ่านแอพพลิเคชั่นมือถือได้ทุกห้อง

ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ห้องตัวอย่างเจาะช่องขนาดเท่าประตูจริงมาให้ ส่วนประตูทางเข้าห้องจะมี Digital Door lock มาให้ สามารถสแกนลายนิ้วมือ, กดรหัส,

แตะการ์ด (สามารถใช้พ่วงกับบัตร MRT, และ Rabbit Card ได้เลย), ผ่าน Bluetooth ทาง Application ได้พิเศษคือสามารถตั้งรหัสสำหรับเข้าห้องครั้งเดียวได้ เอาไว้ให้เพื่อน แขก หรือเวลาใช้บริการเจ้าหน้าที่ต่างๆเวลาเราไม่อยู่

เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อนค่ะ โดยจะมีเคาน์เตอร์ครัวมาให้ฝั่งซ้ายมือ  ตรงไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น เพดานห้องสูง 2.6 เมตร แต่ส่วนครัวและส่วนห้องน้ำมีดรอปฝ้าเพดานเพื่อเดินงานระบบทำให้ฝ้าส่วนนี้สูง 2.4 เมตร และห้องน้ำ 2.3 เมตร

ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ LED  ผนังเป็นผนังฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์ ห้องตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้องจะเห็นว่าส่วนครัวและส่วนห้องรับประทานอาหารมีระยะใช้งานกำลังดี ใช้งานชุดครัวและเดินไปเดินมาพร้อมๆกันได้โดยไม่อึดอัด  

ติดประตูทางเข้าห้องเป็นชุดครัว Built in  พร้อมชั้นเก็บของมาให้ ได้ตามนี้ เดี๋ยวเราไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ ทำ Built in มาให้ทั้งบนและล่าง

เราเปิดชุดครัวส่วนชั้นลอยให้ดูช่องเก็บของภายในนะคะ ทำชั้นเก็บของมาให้เยอะดี หน้าบานทุกตัวติด Soft closed มาให้ เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึ้งปั้ง หน้าบานเป็นเมลามีนสีขาว

หน้าบานส่วนเคาน์เตอร์ครัวเป็นเมลามีนลายไม้สีเทา เปิดออกมาให้ดูจะเห็นลิ้นชักเก็บจานชาม ลิ้นชักเก็บช้อนส้อม ช่องเก็บของขนาดเล็กและใหญ่

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหิน terrazzo นำเข้าจากอิตาลี แข็งแรง ทนต่อน้ำ-ทนความร้อนได้ดี ผนังครัวมี Backsplash กันเปื้อนไว้ให้ เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย และเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย ด้านข้างเตาไฟฟ้ามีพื้นที่ว่างมาให้ เวลาประกอบอาหารสะดวกดีค่ะ เพราะมีที่พักหม้อพักกะทะ หรือวางวัตถุดิบด้านข้างมาให้แบบนี้

เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันจาก MEX  เครื่องดูดควันแบรนด์เดียวกันได้ตามนี้

ฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำล้างจานโครเมียมทรงสูง ปรับโยกซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้ล้างจาน, ล้างผัก, ผลไม้ได้สะดวก

ฝั่งตรงข้ามวางตู้เย็นและตู้รองเท้าพร้อมชั้นวางของมาให้ดูระยะใช้งาน

สวิตช์ไฟในห้องหน้าตาแบบนี้ค่ะ แผงสีดำทันสมัย ส่วนสวิตช์จะมองเห็นได้ตอนกลางคืน

มีฉากกั้นห้องส่วนห้องครัวและห้องนั่งเล่นมาให้ เวลาทำอาหารเลื่อนปิดได้ ทำให้ควันและกลิ่นอาหารไม่เข้าไปส่วนห้องนั่งเล่น ฉากกั้นห้องเป็นกรอบอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกใส และเป็นบานเลื่อน 3 ตอนมาให้ ข้อดีคือมีช่องเปิดที่กว้างกว่าแบบ 2 ตอน

พื้นห้องนั่งเล่นเป็นพื้นลามิเนต 8 มม. และ ส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ที่เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย ตัวรางของประตูบานเลื่อนฝังพื้นมาให้ส่วนนึง

ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับห้องนอน

ส่วนห้องนั่งเล่นมีระยะดูทีวีประมาณ  2 m.  เป็นระยะที่สามารถเดินไปเดินมาและวางโต๊ะกาแฟตรงกลางได้

โซฟาได้เป็นแบบ 2 ที่นั่งกำลังพอดีๆ โซฟาได้เป็นโซฟาหุ้มผ้าสีขาวครีม 2 ที่นั่งมีพนักพิงและที่วางแขนได้ตามนี้ ไม่รวมหมอนตกแต่ง

ชั้นวางทีวีได้ตามที่เห็น พร้อมผนังตกแต่ง Built in มาให้ดูเป็นไอเดีย ที่จอทีวีในห้องตัวอย่างฉายวีดีโอ Presentatation ของโครงการ

ระบบ Home Automation ของ Broadlink ให้สามารถสั่งการเครื่องใช้ไฟฟ้าในห้องผ่านแอพพลิเคชั่นมือถือได้

ในส่วนห้องนั่งเล่นจะเห็นว่ามีชุดหน้าต่างบานใหญ่ ด้านบนซ้ายเป็นหน้าต่างแบบบานกระทุ้ง ด้านล่างและด้านขวาเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ ติดหน้าต่างจัดโต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งานกำลังดี

ด้านหลังห้องนั่งเล่นมีฉากกั้นห้องส่วนห้องนอนกรอบอลูมิเนียมสีดำ แบบบานเลื่อน 3 ตอนมาให้

ตัวรางของประตูบานเลื่อนฝังพื้นมาให้ส่วนนึง พื้นห้องนอนเป็นลามิเนตลายไม้สีอ่อนหนา 8 มม. แบบเดียวกันกับห้องนั่งเล่น

ถัดมาเรามาดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ส่วนห้องนอนจะมีฉากกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นอย่างที่แจ้งไปภาพบน ห้องนอนอยู่ติดระเบียงและมีทางเดินไปห้องน้ำจากในห้องนอนได้ ตามแพคเกจจะได้ตู้เสื้อผ้าและ ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต ไม่รวมฟูกหมอน ผ้าห่ม และของตกแต่ง

ปลายเตียงมีระยะเดินไปมาได้สบายๆ

จากห้องนอนจะมีประตูแบบบานเลื่อนกระจกเปิดออกไประเบียง ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวห้องได้ดี แถมวันไหนลมดีๆก็เปิดรับลมธรรมชาติเข้าสู่ห้องนั่งเล่นได้เต็มที่ ประตูบานเลื่อนเป็นอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกลามิเนตช่วยกันความร้อนได้ดีกว่ากระจกใสทั่วๆไป เป็นบานเลื่อนแบบ 2 ตอน มือจับประตูเซาะร่องมาตรฐาน

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาอ่อน ลดระดับลงไปจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 cm. เพื่อกันน้ำและความชื้น

ส่วนราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กเส้นสีดำ(ทาสีน้ำมัน + กันสนิม)  ที่ระเบียงแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้เรียบร้อย ด้านล่างมีพื้นที่พอวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าขนาด 7 กก.ได้แบบพอดีๆแบบนี้

จากห้องนอนจะมีทางเดินไปห้องน้ำในห้องนอนอยู่ค่ะ จะเห็นว่าติดเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย

ฝั่งนี้ข้างเตียงวางโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่ามีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ 2 จุด ใช้เสียบโคมไฟหัวนอน และใช้เสียบชาร์จมือถือและอุปกรณ์ต่างๆได้อีกจุด

ข้างเตียงฝั่งนี้วางโต๊ะข้างและตู้เสื้อผ้า Built in แบบบานเลื่อน หน้าบานกระจกเงามาให้ได้ตามนี้

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ ธรณีประตูห้องน้ำยกพื้นขึ้นมาจากพื้นห้องนอนและพื้นห้องน้ำประมาณ 5 cm.

ห้องน้ำมีระยะใช้งานสบายๆไม่อึดอัด พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องผิวด้านสีครีม สุขภัณฑ์สีขาว ผนังติดกระเบื้องพอร์ซเลนลายหินอ่อนสูงจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์

หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้ใช้วางของเพิ่มได้เยอะดี กระจกเงาของจริงไซส์จะกว้างประมาณเคาน์เตอร์อ่างล้างมือค่ะ ติดอ่างล้างมือมีราวสแตนเลสสำหรับแขวนผ้าเช็ดตัวติดตั้งมาให้เรียบร้อย

อ่างล้างมือเป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมของ Hafele  มีที่เก็บของด้านล่าง ความพิเศษคือจะเห็นว่าอุปกรณ์ก็อกน้ำหรือแป้นระบายน้ำเป็นสีดำ

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายฉีดชำระสีดำของ Hafele

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์ กรอบอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกใสแบบบานเลื่อน 3 ตอน วางบนธรณีก่อสูงขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง

ในห้องอาบน้ำติดตั้งชุดฝักบัวสีดำเท่ๆของ Hafele ผนังข้างชุดฝักบัวมีช่องมาให้ใช้วางชั้นวางของได้ถึง 2 ชั้น ของจริงได้ตามนี้

---

ราคา (ธ.ค.63)

• ราคาห้องเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 110,000 บาท/ตร.ม.

ห้องขายแบบ Fully Fitted โดยสามารถเพิ่ม Furniture  Package ได้ ชุดครัวพร้อมชุดสุขภัณฑ์และเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อย แต่สามารถเลือกได้ค่ะ พร้อมระบบ Home Automation ให้สามารถควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าผ่านแอพพลิเคชั่นมือถือได้ทุกห้อง

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ : https://bit.ly/2Qa5QjX

เปิดจองโครงการรอบ VIP 1-2 ก.พ. นี้ ควินทารา คีเนท รัชดา 12 คอนโดใหม่ 350ม. จาก MRT ห้วยขวาง ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย พร้อมส่วนกลางจัดเต็มตลอด 24 ชั่วโมง* เริ่ม 2.59 ลบ.*

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนดโดย อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ ควินทารา คีเนท รัชดา 12 จัดว่าเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลทอง ในระยะเดินถึงรถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง เพียง 350 เมตร และที่ดินในโซนที่พักอาศัยที่เงียบสงบในซอยรัชดา 12 แต่ในขณะเดียวกันก็อยู่ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกเพียง 90 เมตร และอยู่ใกล้อาคารสำนักงานใหญ่มากมาย

ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.59 ลบ.* ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 110,000 บาท/ตร.ม.  ซึ่งถือว่าค่อนข้างต่ำกว่าราคาตลาดบนทำเลนี้ จึงคุ้มค่าทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและซื้อลงทุนไว้ปล่อยเช่า เนื่องจากอยู่ในโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร อาคารสำนักงาน, ใกล้ลาดพร้าว, NEW CBD พระราม 9, CBD อโศก เป็นทำเลที่ตอบโจทย์ expat และนักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติ

ความอุดมสมบูรณ์ – อุดมสมบูรณ์มากค่ะ โครงการตั้งอยู่ในโซนที่พักอาศัยที่เงียบสงบในซอยรัชดา 12 ในระยะเดินมีความอุดมสมบูรณ์สูง ตรงข้ามมี 7-11, ถัดมาหน่อยมีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

จากโครงการออกมาที่ถนนรัชดาภิเษกใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน MRT ห้วยขวาง เป็นโซนที่มีร้านอาหารดัง และร้านอาหารประเภท Bar&Restaurant หลายร้าน เดินไป THE STREET เพียง 550 เมตรเท่านั้น และนั่งรถไฟฟ้าไปเพียงสถานีเดียว ที่ MRT ศูนย์วัฒนธรรม จะมีห้าง Esplanade และตลาดนัดรถไฟ ที่เปิดตอนกลางคืนด้านหลังห้าง Esplanade ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ทั้งอาหารการกินและเสื้อผ้าของใช้ต่างๆเป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมของโซนนี้เลยก็ว่าได้

ตอนกลางวันก็มีตลาดเมืองไทยภัทร ติด MRT สุทธิสาร ห่างจากโครงการไป 1 สถานี ภายในมีร้านอาหาร แผงอาหาร โรงอาหาร ร้านขายยา คลินิก ร้านเสริมสวย เสื้อผ้า และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – มีความสะดวกสบายสูงมาก อยู่ใกล้ถนนใหญ่รัชดาภิเษกฝั่งเข้าเมืองมุ่งหน้าไปแยกพระราม 9 ไปอโศก, สุขุมวิท หรือจะออกเมืองไปถนนพหลโยธินจุดกลับรถก็อยู่ไม่ไกล แต่เพราะเป็นทำเลในเมืองที่มีปริมาณรถมาก เวลาเข้าออกมีรถติดบ้างเป็นธรรมดา ก็ต้องหาทางลัดเลาะกันไปดีๆ ข้อดีคือโซนนี้ถนนย่อยและทางลัดเลาะเยอะค่ะใครอยากเลี่ยงรถติดที่รัชดาภิเษกจากแยกพระราม 9 เราก็สามารถไปออกถนนสุทธิสารไปออกวิภาวดีหรือลาดพร้าวแทนได้

จุดเด่นอีกอย่างคืออยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชเป็นระยะทาง 2.9 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 9 นาทีเท่านั้น จากทางด่วนศรีรัชนี้เชื่อมต่อทั้งทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้คนใช้รถไปไหนมาไหนสะดวกเลยค่ะ 

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – เป็นทำเลที่คนไม่ใช้รถมีความสะดวกสบายสูง นอกจากอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวางในระยะเดินถึงสบายๆเพียง 350 เมตรแล้ว โซนนี้มีทั้งแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ ขับผ่านอยู่เรื่อยๆ จะไปไหนก็ไว รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะแยะ และใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้น เพราะอยู่ใจกลางเมืองในแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว

ใครไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อยๆ จาก MRT ห้วยขวาง นั่งไป 3 สถานีถึง MRT เพชรบุรี ที่แอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้เลย หรือจะนั่งไป 4 สถานีถึง MRT สุขุมวิท สถานี Interchange กับ BTS อโศกไปรถไฟฟ้าบนดินสายสีเขียวได้สบายๆ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – facade หรือเปลือกอาคารมีดีไซน์ที่แตกต่าง เป็นเอกลักษณ์ของโครงการที่ไม่เหมือนใคร จะเห็นว่าเป็นสามเหลี่ยมที่ทำให้เกิดเส้นนำสายตาแนวเฉียง แตกต่างจากคอนโดอื่นๆที่มักจะเป็นเส้นแนวนอนหรือแนวตั้ง

ห้องขายแบบ Fully Fitted โดยสามารถเพิ่ม Furniture  Package ได้ โดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ระบบ Home Automation และเครื่องปรับอากาศ ซึ่งสเป็ควัสดุมาสวยและพรีเมียมถ้าเทียบกับราคาและทำเลกับคอนโดอื่นๆในโซนเดียวกันก็ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ค่อนข้างดีและมีความใส่ใจในรายละเอียด อย่างเช่นอุปกรณ์ห้องน้ำของ Hafele ที่ก็อกน้ำ ฝักบัว เป็นสีดำ ไม่เหมือนใคร เป็นต้น

เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ไฟติดเพดานในส่วนของครัวและห้องน้ำจะเป็น LED ดาวไลท์ ส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องนอน จะเป็นโคมไฟ LED

ได้หน้าต่างบานกระจกลามิเนตที่ช่วยกันความร้อนได้ดี และมีราคาสูงกว่ากระจกทั่วไป  ชุดเคาน์เตอร์ครัวท้อปหิน Terazzo จากอิตาลี อุปกรณ์ครัวใช้แบรนด์ MEX ทั้งเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจาน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน พร้อมส่วนกลางจัดเต็มตลอด 24 ชั่วโมง ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ KYNETT POOL, สวน KYNETT ARENA, SMART LOCKER, AUTO SERVICE, LOUNGE, SOCIAL CLUB, FUNCTIONAL SPACE, ห้องฟิตเนสหรือ ENERGY ZONE, GAME ROOM, CREATOR STUDIO, SKY EASE, KYNETT SKY ACTIVE, ROOFTOP BAR และ SKY CONNECT

เข้าอาคารใช้ Face Scan และลิฟต์แบบ Proxy lift และระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ที่จอดรถไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 38% ของจำนวนยูนิตโครงการ 

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 091-949-0000

Website : https://quintara.kynett.ratchada12.estarpcl.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด ASHER ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
ASHER KOOP รัชดา (NEW)
ASHER รัชดา
ASHER รัชดา-ห้วยขวาง
ASHER Privé สุทธิสาร

---

---

---

ชื่อโครงการ	แอชเชอร์ รัชดา ASHER Ratchada
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอ พลัส เรียลเอสเตท จำกัด APLUS
เนื้อที่ทั้งหมด	306 ตารางวา
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	117 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bedroom : 27.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	45 ช่องจอด ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 33.33% ของจำนวนยูนิตโครงการ รวมจอดซ้อนคันจะได้เป็น 45% ของจำนวนยูนิตโครงการ
จำนวนลิฟท์	– ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว
โซน	รัชดา-ห้วยขวาง
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า MRT สุทธิสาร – ใกล้ทางด่วน
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอย 20 มิถุนา แยก 3 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.
กำหนดการ	กำหนดสร้าง ปลายปี 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	กำหนดเสร็จ กลางปี 2562 (ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว)
ราคา	เริ่มต้น 1.85 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 68,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 42 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 500 ม. ตลาดเมืองไทยภัทร 1.5 กม. บุญถาวร รัชดาภิเษก 1.6 กม. ตลาดโชคชัย 4 3.1 กม. Big C รัชดาภิเษก 3.3 กม. เอสพลานาด รัชดาภิเษก 3.7 กม. ตลาดนัดรถไฟ 3.9 กม. ฟอร์จูน ทาวน์ 4.7 กม. เซ็นทรัลพระราม 9 5.5 กม. Belle Rama 9 5.4 กม. โรงแรม Grand Mercure 5 กม. ร.พ.พระราม 9 5.7 กม. ร.พ.บำรุงราษฎร์ 7.4 กม. ร.พ.กรุงเทพ 8.7 กม. ร.ร.เซนต์ดอมินิก 6.3 กม. ร.ร.วัฒนาวิทยาลัย 6.9 กม. มหาลัย มศว ประสานมิตร 7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส Access Card Control กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ASHER Ratchada คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่สไตล์โมเดิร์น บนทำเลศักยภาพใจกลางรัชดา สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้ทางด่วน, ใกล้ MRT สุทธิสาร เน้นความเป็นส่วนตัว เพียง 117 ยูนิต พร้อมความทันสมัย และการออกแบบทุกพื้นที่ได้อย่างลงตัว ครบครันทุกสิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ และ ฟิตเนส ให้ทุกวันเป็นวันพักผ่อนของคุณ ราคาเริ่มต้น 1.85 ล้านบาท

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอย 20 มิถุนา แยก 3 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.

พิกัด google map ที่ตั้งโครงการ : 13.786820, 100.585685

ที่ตั้งโครงการ ASHER รัชดา ตั้งอยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 3 ซึ่งเชื่อมอยู่กับถนนถนนสุทธิสารวินิจฉัยและถนนใหญ่รัชดาภิเษก ซึ่งมีทางลัดเลาะไปออกถนนใหญ่ได้หลายทางค่ะ ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสุทธิสาร ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร

นอกจากนี้ยังมีความสะดวกสบายสูง โครงการอยู่ใกล้ๆ 7-11 รอบๆก็มีร้านอาหารต่างๆและสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ ออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกก็มีตลาดนัดข้างสถานีรถไฟฟ้าสุทธิสารซึ่งมีความสะดวกและอุดมสมบูรณ์สูง ร้านอาหาร โรงอาหาร แผงขายอาหารเยอะมาก นั่งรถไฟฟ้าไปสถานีสองสถานีก็มีห้างรอบๆและแหล่งช้อปปิ้งมากมาย ไม่ว่าจะเป็น Esplanade, BigC, ตลาดนัดรถไฟ, เซ็นทรัลพระราม 9 และ ฟอร์จูนทาวน์

สำหรับคนไม่ใช้รถ ถือว่าเป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนสะดวก มีทางเลือกในการเดินทางหลายทางค่ะ โครงการ ASHER รัชดา ตั้งอยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 3 และอยู่ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกประมาณ 1.5 กม. ช่วงเวลาที่การจราจรติดขัดพี่วินมอเตอร์ไซค์ช่วยลัดเลาะได้ดีค่ะ พอออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกก็มีแท็กซี่รถเมล์ผ่านตลอด

รวมถึงจุดเด่นของโครงการที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีสุทธิสาร ในระยะประมาณ 1.5 กม. เป็นระยะที่ต่อมอเตอร์ไซค์มาเพียง 3 นาทีเท่านั้น สำหรับราคานี้ก็ถือว่าสะดวกทีเดียว ใครไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อยๆ จาก MRT สุทธิสาร นั่งไป 4 สถานีถึง MRT เพชรบุรี ที่แอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้เลย หรือจะนั่งไป 5 สถานีถึง MRT สุขุมวิท สถานี Interchange กับ BTS อโศกไปรถไฟฟ้าบนดินสายสีเขียวได้สบายๆ

สำหรับคนใช้รถ เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง เนื่องจากที่ตั้งโครงการ ASHER รัชดา อยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 3 สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางเชื่อมอยู่ระหว่าง ถนนใหญ่รัชดาภิเษกและถนนสุทธิสารวินิจฉัย โดยจากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษก 1.5 กม. และจากโครงการออกมาถนนสุทธิสารวินิจฉัยเพียง 500 เมตร ซึ่งจากถนนสุทธิสารวินิจฉัยสามารถวิ่งไปออกถนนวิภาวดีรังสิตและถนนลาดพร้าวได้

จากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกจะอยู่ฝั่งเข้าเมืองมุ่งหน้าพระราม 9, อโศก, สุขุมวิท หรือจะออกเมืองไปถนนพหลโยธินจุดกลับรถก็อยู่ไม่ไกล แต่เพราะเป็นทำเลในเมืองที่มีปริมาณรถมาก เวลาเข้าออกมีรถติดบ้างเป็นธรรมดา ก็ต้องหาทางลัดเลาะกันไปดีๆ ข้อดีคือโซนนี้ถนนย่อยและทางลัดเลาะเยอะค่ะใครอยากเลี่ยงรถติดที่รัชดาภิเษกจากแยกพระราม 9 เราก็สามารถไปออกถนนสุทธิสารไปออกวิภาวดีหรือลาดพร้าวแทนได้

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชแถวแยกพระราม 9 ซึ่งเชื่อมต่อไปทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์และทางด่วนมหานครได้ ใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก โดยมีแผนที่เส้นทางการเดินทางไปจุดขึ้น-ลงทางด่วนที่ใกล้ที่สุดดังนี้ค่ะ

จากโครงการ ASHER รัชดา ไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชเป็นระยะทาง 6.2 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 17 นาทีเท่านั้น โดยจากซอย 20มิถุนา ออก รัชดาภิเษก 18 มาออกถนนใหญ่รัชดาภิเษก วิ่งมาทางด่วนศรีรัชได้ จากทางด่วนศรีรัชนี้เชื่อมต่อทั้งทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้คนใช้รถไปไหนมาไหนสะดวกเลยค่ะ แนะนำว่า ถ้าจะออกเมืองไปทางรังสิต นครนายก

ในช่วงที่พระราม 9 มีการจราจรหนาแน่น เราสามารถเลี่ยงไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์โดยออกไปลาดพร้าวไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้ เช่นเดียวกับทางด่วนเฉลิมมหานครที่สามารถลัดไปขึ้นทางวิภาวดีรังสิตได้เช่นกัน

แยกและถนนใกล้เคียง

• แยกสุทธิสาร 1.5 กม.
• แยกห้วยขวาง 2.1 กม.
• แยกพระราม 9 5 กม.
• แยกเพชรบุรี 5.9 กม.
• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย 60 ม.
• ถนนรัชดาภิเษก 1 กม.
• ถนนลาดพร้าว 2.1 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต 2.4 กม.
• ถนนพระราม9 5 กม.
• ถนนดินแดง 5 กม.
• ถนนเพชรบุรี 5.9 กม.

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการ จาก map จะเห็นว่าบรรดาห้างใหญ่ ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆจะมาเกาะตัวกันอยู่บนเส้นถนนรัชดาภิเษกเป็นหลักนะคะ รอบๆโครงการ ASHER รัชดา ต้นซอย 20 มิถุนา จะมี 7-11 อยู่ใกล้ๆ นอกจากนี้ก็มีร้านอาหารในระยะเดินถึงสบายๆอีก 3 – 4 ร้านทีเดียว ออกมาถนนรัชดาภิเษกติดสถานีรถไฟใต้ดิน MRT สุทธิสาร ฝั่งโครงการมีตลาดนัดติดรถไฟ(ตลาดเมืองไทยภัทร)ที่เพิ่มความอุดมสมบูรณ์ได้มากๆ ภายในมีร้านอาหาร แผงอาหาร โรงอาหาร ร้านขายยา คลินิก ร้านเสริมสวย เสื้อผ้า และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

จากโครงการออกมา 1.5 กม. ขึ้น MRT สุทธิสาร นั่งรถไฟฟ้าไปสถานีสองสถานีก็มีห้างรอบๆและแหล่งช้อปปิ้งมากมายค่ะ จาก MRT สุทธิสารนั่งไปห้างใกล้ๆโครงการสองสถานีถึงอย่างห้าง Esplanade และตลาดนัดรถไฟตอนกลางคืนหลังห้าง Esplanade ได้สบายๆ หรือนั่งไปสามสถานีถึงสถานีพระราม 9 ที่มีห้างขนาบ 2 ฝั่งเลยคือเซ็นทรัลพระราม 9 และฟอร์จูนทาวน์ นอกจากนี้จากโครงการนั่งไป 5 สถานีถึง MRT สุขุมวิท ก็ถึงอโศกแล้วค่ะ มีห้าง terminal 21 และโรบินสัน หรือจะเปลี่ยนไปขึ้น BTS ไปสยามพารากอน, เซ็นทรัลเวิลด์, เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์ ก็เชื่อมต่อกับ BTS ทั้งหมด และสามารถไปถึงจุดต่างๆได้ในเวลาไม่ถึงครึ่งชั่วโมง จัดเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายทีเดียว

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• 7-11 500 ม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร 1.5 กม.
• บุญถาวร รัชดาภิเษก 1.6 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 3.1 กม.
• Big C รัชดาภิเษก 3.3 กม.
• เอสพลานาด รัชดาภิเษก 3.7 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ 3.9 กม.
• ฟอร์จูน ทาวน์ 4.7 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 9 5.5 กม.
• Belle Rama 9 5.4 กม.
• โรงแรม Grand Mercure 5 กม.

• ร.พ.พระราม 9 5.7 กม.
• ร.พ.บำรุงราษฎร์ 7.4 กม.
• ร.พ.กรุงเทพ 8.7 กม.

• ร.ร.เซนต์ดอมินิก 6.3 กม.
• ร.ร.วัฒนาวิทยาลัย 6.9 กม.
• มหาลัย มศว ประสานมิตร 7 กม.

---

:: การเดินทาง ::

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก แยกพระราม 9 → ถนนรัชดาภิเษก → เจอแยกสุทธิสารเลี้ยวขวา → เข้าไปประมาณ 900 ม. เลี้ยวขวาเข้าซอย 20 มิถุนา → เลี้ยวซ้ายเข้า ซ. 20 มิถุนา แยก 3 → ตรงเข้าไปประมาณ 200 เมตร จะเจอโครงการ ASHER รัชดา ทางฝั่งขวา

เริ่มเดินทางกันจากแยกพระราม 9 มุ่งหน้าไปทางถนนรัชดาภิเษกค่ะ จุดสังเกตคือข้างหน้าเราจะเจอสะพานข้ามแยกพระราม 9 ฟอร์จูนทาวน์ โรงแรม Grand Mercure ทางฝั่งซ้ายมือ และที่เด่นๆเลยคือตึก G ทางขวามือ เป็นตึกรูปตัว G ที่ตอนนี้สร้างเสร็จไปเรียบร้อยแล้ว

The Grand Rama 9 นี่เป็นโปรเจคใหญ่มาก ความสำคัญคือเป็นโปรเจคที่จะทำให้ย่านพระราม 9 นี้กลายเป็น New CBD ของกทม.นั่นเองค่ะ อธิบายแบบคร่าวๆคือ จะเป็นหมู่อาคารที่มีทั้งอาคารสำนักงาน, ห้างสรรพสินค้า, โรงแรม และคอนโดมิเนียมสำหรับพักอาศัย ซึ่งตอนนี้ก็กำลังก่อสร้างอยู่

ส่วนโครงการที่ก่อสร้างเสร็จไปแล้วจะมีโครงการ Belle Grand Rama9 ที่ด้านล่างตรงส่วน Podium นี่ร้านอาหารเยอะมาก ส่วนตัวเราเองก็ไปกินที่โซนนี้ค่อนข้างบ่อยค่ะ เพราะมีร้านที่ชอบให้เลือกหลายร้าน อย่างใครชอบกินซูชิฮิโระ สามารถเดินผ่านเซ็นทรัล พระราม 9 เข้าไปกินกันได้โดยสาขานี้เป็นสาขาแรกและเปิดต่อเนื่องทั้งวันไม่มีรอบแบบซูชิฮิโระสาขาทั่วไปด้วย

เราตรงต่อไปนะคะ ถนนใหญ่รัชดาภิเษกเป็นถนน 8 เลน มีเกาะกั้นกลาง ซ้ายมือก็มีห้างใหญ่ที่เด่นเรื่องอุปกรณ์อิเล็กโทรนิกส์อย่าง ฟอร์จูน ทาวน์ ที่มี tesco Lotus อยู่ในตัว ส่วนขวามือก็มีห้างเซ็นทรัลพระราม 9 อยู่

หน้าฟอร์จูนทาวน์และเซ็นทรัลพระราม 9 จะมี MRT พระราม 9 อยู่ ซึ่งห่างจาก MRT สุทธิสาร ที่อยู่ใกล้โครงการเพียง 3 สถานีเท่านั้น

ตรงต่อไปผ่านกำแพงรั้วสถานฑูตจีน อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย รอบๆนี่เราจะเห็นอาคารสำนักงานบริษัทใหญ่ๆเยอะเลย เช่น True, AIA เป็นต้น

ตรงต่อมาซ้ายมือจะเป็นห้าง Esplanade รัชดาภิเษก ที่ด้านหลังห้างนี้จะมีตลาดนัดรถไฟ ที่เป็นจุดช้อปปิ้งแฮงก์เอาต์ยามค่ำคืนที่มีชื่อเสียงของย่านนี้นะคะ โดยติดห้าง Esplanade จะมี MRT ศูนย์วัฒนธรรม อยู่ซึ่งห่างจาก MRT สุทธิสาร ที่อยู่ใกล้โครงการเพียง 2 สถานีเท่านั้น

ถัดมาจะเป็นห้าง Big C

เราตรงไปเรื่อยๆ ผ่านแยกห้วยขวางไปค่ะ แยกห้วยขวางเป็นแยกที่มีร้านอาหารและแหล่งบริการยามค่ำคืนเยอะนะคะ พวกร้านคาราโอเกะ ร้านเหล้า อะไรแบบนี้ จากแยกห้วยขวางถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นถนนประชาสงเคราะห์ ตรงไปเป็นมหาวิทยาลัยหอการค้า จากแยกถ้าเลี้ยวขวาเป็นถนนประชาราษฏร์บำเพ็ญใช้ลัดไปออกลาดพร้าวหรือขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้

ตรงมาหน่อยก่อนถึงแยกสุทธิสาร ซ้ายมือจะเป็น MRT สุทธิสารประตู 4

MRT สุทธิสาร ประตู 4 ค่ะ เป็นประตูฝั่งตรงข้ามถนนของ MRT สุทธิสาร ประตู 3 ที่เป็นประตูที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด

มองไปฝั่งตรงข้าม MRT สุทธิสารประตู 4 จะเห็นตลาดนัดเมืองไทยภัทรซึ่งเป็นตลาดนัดที่อยู่ใกล้ MRT สุทธิสารประตู 3 ที่อยู่ใกล้โครงการ ASHER รัชดา ที่สุดนั่นเอง

เราข้ามมาดู MRT สุทธิสารประตู 3 ที่อยู่ใกล้โครงการ ASHER รัชดา ที่สุด โดยอยู่ห่างจากโครงการเป็นระยะประมาณ 1.5 กม. เป็นระยะที่นั่งมอเตอร์ไซค์มาลงก็ใช้เวลาแค่ 3 นาทีเท่านั้น นอกจากนี้ยังมีความพิเศษคือ มีตลาดเมืองไทยภัทร ซึ่งเป็นตลาดนัดแบบที่เรียกกันว่าตลาดละลายทรัพย์ สำหรับพนักงานบริษัทแถวนี้นั่นเองค่ะ

ทางเข้าตลาดอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า MRT สุทธิสารประตู 3 เลยแบบนี้ เข้าไปดูกันเลยค่ะ ว่าบรรยากาศจะเป็นอย่างไร

เข้ามานี่เห็นแผงขายเสื้อผ้าเยอะสุดเลยค่ะ แซมไปด้วยแผงขนมขบเคี้ยวต่างๆ มีร่มกันแดดกันฝนมาให้หนาแน่นเหมือนเป็นหลังคาผ้าใบกลายๆ

เข้ามาหันไปทางซ้ายมือจะมีทางเดินไปส่วนฟู้ดคอร์ทอยู่

หน้าฟู้ดคอร์ทหรือโรงอาหารจะมี ATM ของกสิกรมาให้ด้วย สะดวกดีค่ะ

ภายในโรงอาหารมีที่นั่งและร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านขนมให้เลือกหลายร้าน แบบที่พนักงานบริษัทชอบมาทานอาหารกลางวันกัน ตอนที่เราไปถ่ายเป็นช่วงเช้านะคะ เลยดูเงียบๆ พอเที่ยงเมื่อไหร่ แม่ค้าบอกว่าคนจะมากันเต็มแทบทุกโต๊ะทีเดียว

ตลาดเมืองไทยภัทรนี้ใหญ่ทีเดียวค่ะ เดินทะลุกันไปมาได้ยาว มีโซนขายอาหารหลายจุด อุดมสมบูรณ์มากๆ เราเองไปเดินผ่านๆไม่นานยังเห็นขนมน่ากินหลายอย่าง ราคาเฉลี่ยก็ย่อมเยาว์เหมาะกับมนุษย์เงินเดือนค่ะ

มีแผงขายอาหาร กับโรงอาหารมาให้ที่จุดนี้อีกจุด

ฝั่งนี้คนนั่งกันคึกคักแต่เช้าเลย

มีเสื้อผ้าแฟชั่นทั้งหญิงและชายให้ช้อปกันอีกเพียบค่ะ ช่วงนี้ใกล้สิ้นปี 62 ก็จะมีชุดซานต้า ของขวัญ ของฝากมาวางขายอยู่ในตลาดด้วย

ของใช้ ของฝากต่างๆก็เยอะ นอกจากนี้ยังมีบริการทำผม สระไดร์ ทำเล็บ นวดแผนโบราณอยู่ในตลาดด้วย

โซนของเบ็ดเตล็ดอย่างเช่นไม้แขวนเสื้อ พรมเช็ดเท้า ตะกร้าเก็บเสื้อผ้าและอื่นๆก็มีให้เลือกหลากหลาย สะดวกดีค่ะ

จาก MRT สุทธิสารประตู 3 ถัดมาก็จะเป็นแยกสุทธิสารแล้วค่ะ คนไม่ใช้รถเดินไปโครงการได้ หรือหามอเตอร์ไซค์นั่งเข้าโครงการตรงปากทางเข้าซอยสุทธิสารได้สบายๆ

ติดสถานีรถไฟฟ้ามี 7-11 อยู่อีกจุด

ร้านอาหารตามสั่ง ร้านกาแฟข้างๆอีกหลายร้าน แวะนั่งกินก่อนไปทำงานได้สบายๆ

สะพานลอยข้ามแยกสุทธิสารค่ะ ถ้าเราจะเดินไปโครงการเราก็เลี้ยวขวาเข้าถนนสุทธิสารได้เลย

ส่วนวันนี้เราขับรถมา เราก็เลี้ยวขวาที่แยกสุทธิสารค่ะ

จากแยกสุทะิสาร → เข้าไปบนถนนสุทธิสารประมาณ 900 ม.→ เลี้ยวขวาเข้าซอย 20 มิถุนา → เลี้ยวซ้ายเข้า ซ. 20 มิถุนา แยก 3 → ตรงเข้าไปประมาณ 200 เมตร จะเจอโครงการ ASHER รัชดา ทางฝั่งขวา

พอเลี้ยวขวาเข้าสุทธิสารมา ช่วงต้นซอยจะเป็นถนน 4 เลน สองฝั่งข้างทางเต็มไปด้วยอาคารพาณิชย์ ร้านอาหาร ร้านทอง ร้านขายยา และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

ที่ข้าง 7-11 ช่วงต้นซอยมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ คนไม่ใช้รถ เดินมาจากรถไฟฟ้า นั่งมอเตอร์ไซค์ตรงนี้ต่อไปโครงการได้ค่ะ

อัตราค่าโดยสารค่ะ นั่งไปโครงการคิด 15 – 20 บาท

เราตรงต่อไปค่ะ ข้างทางหอพักและสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะทีเดียว จัดเป็นซอยที่อุดมสมบูรณ์อีกซอย เข้ามาด้านในถนนจะถูกบีบเป็น 2 เลน

จากปากซอยที่ถนนใหญ่รัชดาภิเษก ตรงเข้ามาในซอยสุทธิสารประมาณ 900 เมตร ก็จะเจอซอย 20 มิถุนา ทางขวามือแล้วค่ะ จุดสังเกตคือป้ายสามแยกสีเหลืองและ 7-11 ที่หัวมุมปากซอย 20 มิถุนา พอเราเจอ เราเลี้ยวขวาเข้าซอยเลย

7-11 หัวมุมซอย 20 มิถุนานี่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 500 เมตรเท่านั้น สะดวกดีค่ะ แถมด้านหน้ามีพี่วินมอเตอร์ไซค์มาจอดรอรับคนอยู่ตลอดด้วย

หลัง 7-11 มีร้านส้มตำชื่อ ลาบเกินร้อย (บอกว่าเป็นทายาทซัดดัม) เป็นเต็นท์อยู่ อันนี้ไม่รู้นะว่าร้านนี้รสชาติเป็นไง แต่ร้านส้มตำซัดดัมนี่ ใครไปกินแถวโชคชัยสี่ ตรงข้ามร้านโจ๊กกองปราบจะเข้าใจค่ะว่าส้มตำซัดดัมแซ่บมากก เนื้อย่าง ปลาเผาก็เป็นเมนูเด็ดของร้านเลย ร้านนี้จะเปิดตอนเย็นๆไปถึงกลางคืนเหมือนร้านซัดดัมค่ะ ก็ลองแวะไปชิมกันดูนะคะ ถ้าชอบก็ถือว่าโชคดี เพราะอยู่ใกล้ๆที่ตั้งโครงการเลย

เราตรงต่อเข้าไปในซ. 20 มิถุนา

เลี้ยวซ้ายเข้า ซ. 20 มิถุนา แยก 3

ข้อดีคือปากซอย 20 มิถุนา แยก 3 มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ค่ะ จากโครงการเดินมาประมาณ 200 เมตรถึง นั่งไปขึ้นรถไฟฟ้าได้สะดวกดี

อัตราค่าโดยสารพี่วินค่ะ ไป MRT สุทธิสาร 20 บาท

ติดปากซอย 20 มิถุนา แยก 3 ตรงข้ามปากซอยเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ชั้นล่างจะมีร้านทำผมและร้านอาหารอยู่

ร้านอาหารและร้านทำผมค่ะ

เข้าซอย 20 มิถุนา แยก 3 ไปดูที่ดินโครงการกันต่อ ถนนในซอยเป็นถนนคอนกรีตแบบรถสวนกันเข้าออกได้

จากปากซอยเข้ามาประมาณ 200 เมตรก็จะเจอโครงการคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ASHER รัชดา อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ

---

:: รอบโครงการ ::

รอบๆที่ดินโครงการ ASHER รัชดา เป็นที่พักอาศัยแนวราบแทบทั้งหมดค่ะ โครงการมีลักษณะที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า หันด้านหน้าไปทางทิศเหนือติดถนนซ. 20 มิถุนา แยก 3 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้าน 2 ชั้นและโกดังเก็บของ ทิศใต้ของโครงการอยู่ติดกลุ่มบ้านพักอาศัย 1 – 3 ชั้น ทิศตะวันออกติดบ้าน 2 ชั้น และทิศตะวันตกติดทาวน์โฮม 3 ชั้น ไปดูภาพรอบๆโครงการกันต่อเลยค่ะ

โครงการตอนนี้สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วนะคะ ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศเหนือติดถนนซ. 20 มิถุนา แยก 3

มองไปทางทิศตะวันตกของโครงการอยู่ติดทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น

มองไปทางทิศตะวันออกติดบ้าน 2 ชั้น

โครงการหันด้านหน้าไปทางฝั่งทิศเหนือ ติดถนนซอย 20 มิถุนา แยก 3 ฝั่งตรงข้ามโครงการ เป็นกลุ่มบ้านพักอาศัยแนวราบสูง 2 ชั้น

ตรงข้ามโครงการเป็นบ้านเดี่ยวมีสวนล้อมรอบ

มองเข้าไปด้านในซอย 20 มิถุนา แยก 3 เป็นถนนสองเลนรถสวนกันเข้าออกได้ ภายในซอยเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบพวกบ้านหรืออพาร์ทเม้นท์เป็นส่วนใหญ่

มองไปทางปากซอย จะเห็นว่าฝั่งตรงข้ามโครงการอีกด้านเป็นบ้าน 1 ชั้น ถัดไปเป็นโครงการที่ล้อมรั้วก่อสร้าง ถัดออกไปเป็นอพาร์ทเมนท์สูง 7 ชั้น

---

:: ตัวโครงการ ::

โครงการ ASHER รัชดา เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่แบบ Low Rise 8 ชั้น ยูนิตที่พักอาศัย 117 ยูนิต

ภาพจากมุมสูงของคอนโด ASHER รัชดา อาคารออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ผนังด้านนอกฉาบปูนเรียบทาสีเทา ตัดเส้นขอบด้วยสีขาวและแต่งเส้นแนวตั้งที่ส่วนโถงลิฟต์เพิ่มมิติให้กับตัวอาคาร

ภาพรวมอาคารจากอีกมุมค่ะ จะเห็นส่วนสระว่ายน้ำในร่มที่ชั้น 2 ของโครงการ

ทางเข้าอาคารแบ่งทางเข้ารถฝั่งซ้าย ทางออกรถฝั่งขวา ขวามือที่กำแพงติดป้ายโครงการ ASHER รัชดา อยู่ทางขวามือ ก่อนเข้าไปสำรวจด้านในโครงการเราไปดูผังอาคารกันก่อนค่ะ โดยอาคารจะมีที่จอดรถที่ชั้น 1 และชั้นใต้ดิน

 

 

ผังชั้น Basement หรือที่จอดรถชั้นใต้ดินของโครงการค่ะ เมื่อรวมกับที่จอดรถชั้น 1 จะได้ 45 ช่องจอด ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 33.33% ของจำนวนยูนิตโครงการ รวมจอดซ้อนคันจะได้เป็น 45% ของจำนวนยูนิตโครงการ

ผังชั้น 1 ทางเข้าของโครงการจะอยู่ชั้นนี้ค่ะ โดยจะหันหน้าทางเข้าออกของโครงการและอาคารไปทางทิศเหนือติดถนนซอย 20 มิถุนา แยก 3 ด้านหลังโครงการอยู่ทางทิศใต้ โดยชั้น 1 จะเป็นส่วนของที่จอดรถเช่นกัน และมีทางเข้าโถงลิฟต์ซึ่งมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ต่อ 117 ยูนิต เป็นอัตราส่วน 1:59 นี่ถือว่าสบายๆเลย

ทางเข้าอาคารแบ่งทางเข้ารถฝั่งซ้าย ทางออกรถฝั่งขวา เข้าออกผ่านไม้กระดก ระบบ Easy Pass

มีป้อมรปภ.ทางฝั่งขวามือ

และสำนักงานนิติบุคคลทางฝั่งซ้ายมือ

ฝั่งขวามือติดทางเข้าโครงการจะเป็นพื้นที่ของศาลพระภูมิโครงการ

ถัดจากศาลพระภูมิเป็นสวนหย่อมของโครงการ ปลูกไม้ยืนต้นและไม้พุ่มมาเป็นแนว

ที่ชั้น 1 จะเป็นส่วนทางเข้าโถงลิฟต์อาคารและลานจอดรถใต้อาคาร จอดรถได้ 39 ช่องจอด ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 33.33% ของจำนวนยูนิตโครงการ รวมจอดซ้อนคันจะได้เป็น 45% ของจำนวนยูนิตโครงการ

ทางลงไปชั้นใต้ดินจะเป็นลิฟต์สำหรับรถ 2 ตัว ลงชั้นใต้ดินได้พร้อมกันทีละ 2 คัน

ด้านข้างจะมีบันไดทางลงไปลานจอดรถชั้นใต้ดินอยู่

ส่วนลานจอดรถชั้นใต้ดินค่ะ

เข้าไปดูภายในอาคารกันต่อค่ะ จากลานจอดรถจะมีประตูบานเปิดเข้าไปโถงลิฟต์ชั้น 1 เป็นประตูบานเปิดกระจกใสกรอบอลูมิเนียมสีดำ ต้องสแกนการ์ดเข้าอาคาร

โถงลิฟต์ชั้น 1 ตกแต่งด้วยสีขาวครีมและลายหินอ่อนสีดำขีดขาว มีหน้าต่างบานใหญ่เป็นช่องแสงธรรมชาติ

ขวามือที่ผนังของโถงลิฟต์เจาะช่องทำ Mail box หรือช่องเก็บจดหมาย พร้อมแต่งไฟซ่อนมาให้

หน้าช่องจดหมายจะมีเลขห้องแต่ละห้องติดไว้พร้อมช่องเสียบกุญแจไขเปิดเอาจดหมาย

มีลิฟต์โดยสารมาให้ 2 ตัว

ภายในลิฟต์โดยสารมีกระจกเงาพร้อมราวจับมาให้ ลิฟต์โครงการเป็นระบบ Proxy หรือระบบล็อกชั้น ที่ต้องแตะการ์ดและกดได้เฉพาะชั้นที่เราอยู่เท่านั้น ช่วยเพิ่มความปลอดภัยของคนในโครงการ

ผังชั้น 2 จะเป็นส่วนของยูนิตที่พักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำเป็นสระเพดานสูงในร่มขนาด 3.5 x 7.3 เมตร โดยชั้นนี้จะมี Unit Type A : 5 ห้อง | Unit Type B : 7 ห้อง รวมความหนาแน่นยูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 12 ห้องเท่านั้น

ขึ้นมาที่โถงลิฟต์ชั้น 2 จะเจอประตู 2 บาน บานซ้ายของภาพเปิดไปพื้นที่ส่วนกลาง บานตรงกลางเปิดไปส่วนยูนิตที่พักอาศัย

เราเปิดประตูซ้ายมือไปดูพื้นที่ส่วนกลางกันต่อได้เลยค่ะ

เข้ามาจะเป็นพื้นที่ Open Air รับลมธรรมชาติ มีม้านั่งมาให้ 1 ตัว

ถัดเข้ามาเป็นห้องน้ำชายและห้องน้ำหญิงค่ะ

เปิดให้ดูด้านในห้องน้ำหญิงจะมีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ และกระจกเงา และมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้เปิดระบายอากาศได้

ถัดมาจะมีบันไดขึ้นไปส่วนสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสค่ะ

ขึ้นมาจะเจอส่วนสระว่ายน้ำก่อน

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ เพดานสูงในร่มขนาด 3.5 x 7.3 เมตร ลึก 1.2 เมตร ข้อดีคือแดดร้อนแค่ไหนก็สามารถออกมาว่ายน้ำเล่นได้นั่นเอง

ทางลงสระเป็นแบบขั้นบันได

ข้างสระมีจุดล้างตัวแบบ Rain Shower มาให้ 1 จุด

จากสระว่ายน้ำมองกลับไปที่ทางเข้าจะเห็นว่าด้านบนเป็นกระจกส่วนของห้องฟิตเนส

ขึ้นไปดูส่วนห้องฟิตเนสกันต่อค่ะ

หน้าห้องฟิตเนสจะมีล็อกเกอร์เก็บของอยู่

เข้าไปดูห้องฟิตเนสกันต่อเลยค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสของโครงการมีเครื่องออกกำลังกายมาให้ 5 เครื่อง

มีลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 2 เครื่องหันไปทางหน้าต่าง มองลงไปเห็นวิวสระว่ายน้ำของโครงการ

มีเครื่องปั่นจักรยานมาให้ 1 เครื่อง พร้อมเสื่อโยคะและบอลพีลลาทีส

มีเครื่องซิทอัพมาให้ 1 เครื่อง

มีชุดบาร์ดัมเบลมาให้ 1 ชุด

จากโถงลิฟต์เป็นประตูไปส่วนยูนิตที่พักอาศัย ส่วนนี้ต้องสแกนการ์ดเข้าไปค่ะ

ผังชั้น 3 จะเป็นส่วนของยูนิตที่พักอาศัยอย่างเดียวแล้วค่ะ โดยชั้นนี้จะมี Unit Type A : 6 ห้อง | Unit Type B : 9 ห้อง รวมความหนาแน่นยูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 15 ห้อง

โถงทางเดินส่วนยูนิตที่พักอาศัย

ผังชั้น 4 – 8 จะเป็น Typical Floor Plan หรือผังห้องหลักของโครงการซึ่งจะจัดผังเหมือนๆกันตั้งแต่ชั้น 4 – 8 โดยชั้นนี้จะมี Unit Type A : 9 ห้อง | Unit Type B : 9 ห้อง รวมความหนาแน่นยูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 18 ห้อง

---

:: ห้องตัวอย่าง :: 

ยูนิตในโครงการ ASHER รัชดา จะมี 2 แบบให้เลือก โดยเป็นแบบ 1 ห้องนอนและมีขนาด 27 ตรม. เท่ากันทั้งคู่ ต่างกันที่การจัดผังและหน้ากว้างของห้อง ซึ่งวันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ดูกันทั้ง 2 แบบเลยค่ะ

ห้องตัวอย่างห้องแรกที่พาไปสำรวจกันเป็นยูนิต TYPE B แบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 27.00 ตร.ม. ขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, เครื่องปรับอากาศ, ชุดสุขภัณฑ์ และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย

การจัดผังห้องเปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ต่อไปยังห้องนอนที่เป็นมุมเข้าไปพร้อมประตูบานปิดเป็นสัดส่วน พร้อมห้องน้ำในห้องนอน และอีกฝั่งเป็นห้องครัวปิดที่มีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ประตูห้องที่ได้จะเป็นบานไม้สำเร็จสีอ่อน กรอบบานสีเทา พร้อมก้านโยกสแตนเลส

ด้านหน้าประตูมีช่องเสียบรูกุญแจ ด้านในมีตัวบิดไว้หมุนล็อก

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนของห้องนั่งเล่นก่อน มองตรงไปฝั่งซ้ายเป็นครัว ฝั่งขวาเป็นประตูทางเข้าห้องนอน ผนังห้องตัวอย่างติดวอลเปเปอร์มาให้ดูเป็นไอเดีย จากในภาพจะเห็นระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.8 m. วางโต๊ะกาแฟแล้วยังเหลือระยะเดินได้สบายๆ

เอาภาพจากห้องมาตรฐานที่ส่งมอบลูกค้ามาให้ดูค่ะ จะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว เพดานห้องสูง 2.4 เมตร พื้นเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนหนา 12 มม.

ในห้องตัวอย่างวางโซฟาแบบ 1 ที่นั่งครึ่ง (พอวางแบบ 2 ที่นั่งได้แบบพอดีๆ) สตูลกลมอีกตัว พร้อมโต๊ะกาแฟ มาให้เห็นระยะใช้งานแบบกำลังพอดีๆ

ภาพจากห้องมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น

มองไปทางชั้นวางทีวี ห้องตัวอย่างวางชั้นวางทีวีและวางกระถางต้นไม้ตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดีย สามารถวางชั้นวางทีวีได้ขนาดกว้างประมาณ 1.5 m. ค่ะ ตามความกว้างผนัง แต่เนื่องจากในครัวปิดใช้วางโต๊ะอาหารและชุดครัว ทำให้ไม่มีที่วางตู้เย็น เดาว่าหลายคนคงเลือกวางตู้เย็นในห้องนั่งเล่นที่จุดนี้เพราะติดครัวและอยู่ข้างชั้นวางทีวีแทน ที่ตำแหน่งของกระถางต้นไม้ตกแต่งในห้องตัวอย่าง

ภาพจากห้องมาตรฐานส่วนชั้นวางทีวีค่ะ จะเห็นว่ามีช่องเสียบสัญญาณทีวีและเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย

เข้าไปดูส่วนห้องครัวกันต่อค่ะ โดยส่วนครัวจะอยู่ฝั่งซ้าย ห้องนอนอยู่ฝั่งขวา

ซึ่งส่วนครัวจะได้มาเป็นครัวปิด มีฉากกั้นเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 3 ตอน ซึ่งข้อดีคือสามารถเปิดออกได้กว้างกว่าประตูแบบ 2 ตอนค่ะ

ธรณีประตูครัวสูงขึ้นจากพื้นประมาณ 3 cm. พื้นส่วนครัวจะเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกสีครีมขนาด 30 x 30 เซนติเมตร เพื่อให้เช็ดล้างทำความสะอาดคราบจากการทำอาหารได้ง่าย

มาดูส่วนเคาน์เตอร์ครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานปิดมาให้ ของจริงได้ตามที่เห็น เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในก็มีที่เก็บของมาให้พอสมควร เป็นชุดครัวขนาดกระทัดรัด เหมาะสำหรับใช้ทำอาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน

ภาพชุดครัวจากห้องมาตรฐานค่ะ ของจริงได้ตามนี้

Top ชุดครัวเป็นเมลามีนสีขาว มีเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานมาเรียบร้อย ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวติด Back Splash มาให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้สำหรับเครื่องชงกาแฟหรือเครื่องปั่นอาหาร

อ่างล้างจานสแตนเลสฝังมาให้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานด้านข้างพร้อมก็อกน้ำแบบโค้งหันไปมาได้จาก Haffele

เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันของ Mex ค่ะ เป็นเตาแบบ 2 หัว

ส่วนฝั่งตรงข้ามชุดครัววางโต๊ะกินข้าวมาให้ดูระยะใช้งาน

เป็นชุดโต๊ะพร้อมเก้าอี้ 2 ตัว เราเลื่อนเก้าอี้ออกให้ดูระยะใช้งานนะคะ จะเห็นว่าเลื่อนเข้าเลื่อนออกได้สบายๆ แต่จะขวางทางเดินคนเดินไประเบียงเวลาเลื่อนเข้าเลื่อนออกอยู่บ้าง

จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 2 ตอน เปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 8 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาขนาด 20 x 20 cm. มาให้ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ

ที่ระเบียงจะแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบนทั้งสองเครื่องมาให้ดูเป็นไอเดีย ทำให้ใช้งานพื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้ อย่างเช่นวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าหรือวางกระต้นไม้ ทำสวนครัวเล็กๆที่ระเบียงได้นั่นเอง

ไฟติดเพดานที่ระเบียงเป็นไฟดาวน์ไลท์

ไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ทางเข้าห้องนอนจะเป็นประตูบานปิดเป็นสัดส่วน และในห้องนอนจะมีห้องน้ำอยู่ในห้องนอนในตัว

ในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตชิดผนังข้างนึงมาให้ดูระยะใช้งาน ภายในห้องนอนวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งานด้วยค่ะ เราจะพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

ภาพจากห้องมาตรฐานส่วนห้องนอนค่ะ

จะเห็นว่าเหลือพื้นที่ข้างเตียงมาให้แบบเดินไปเดินมาได้สบายๆ สามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้ 1 ฝั่ง

และที่ผนังห้องนอนจะมีหน้าต่างบานใหญ่ติดมาให้ 1 ชุด ด้านล่างเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ ด้านบนเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกใส

ข้างเตียงที่ผนังติดหน้าต่าง จะมีมุมยุบเข้าไปสำหรับวางตู้เสื้อผ้า ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่าสามารถเปิดปิดตู้ได้ไม่มีปัญหา ด้านในมีราวสแตนเลสมาให้พร้อมช่องและลิ้นชักเก็บของ

มองไปทางฝั่งประตูทางเข้าห้องจะมีทางเดินไปห้องน้ำอยู่

ภาพจากห้องมาตรฐาน จากห้องนอนติดประตูทางเข้าห้องจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอน

ที่ปลายเตียงติดประตูทางเข้าห้องน้ำจะมีมุมที่สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้แบบกำลังดี โดยห้องตัวอย่างทำ Built in โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมวางสตูลมาให้ดูระยะใช้งานค่ะ

เข้ามาดูห้องน้ำกันต่อ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบเดียวกันกับพื้นห้องน้ำ อันนี้ดีนะคะ เพราะโดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต ที่นานๆไป ถ้าบวมขึ้นมาจะทำให้ประตูห้องน้ำเปิดปิดยากค่ะ ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้

ภาพรวมห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีครีมขนาด 30 x 30 cm. สุขภัณฑ์ของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่านะคะ ที่ใส่กระดาษทิชชู่และสายฉีดชำระทำผิวสแตนเลสเข้าชุดกัน

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ American Standard พร้อมกระจกเงาด้านบน

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง จะเห็นว่าให้อ่างมาใหญ่เหมือนกัน แต่ไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างเท่าไหร่ แต่ข้อดีคือผนังหลังอ่าง ด้านบนจะมีชั้นกระจกมาให้ พอวางสบู่ล้างมือ ยาสีฟัน แปรงสีฟันได้อยู่

ส่วนเปียกหรือส่วนอาบน้ำ กั้นฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์เพิ่มมาให้ เป็นแบบบานเปิด พื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะก่อธรณีกั้นขึ้นมาประมาณ 3 เซนติเมตร เพื่อกั้นระหว่างส่วนเปียกและส่วนแห้ง มือจับเป็นสแตนเลสรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้

สังเกตว่ามีติด Door Stopper ที่ประตูกระจกของห้องอาบน้ำมาให้เรียบร้อย เวลาเปิดบานประตูจะไม่กระแทกผนัง ที่ชุดฝักบัวจะมีที่วางสบู่เล็กๆมาให้ มุมนี้เหมาะจะวางหรือต่อชั้นวางของเพิ่มนะคะ เวลาอาบน้ำจะได้ไม่ต้องวางแชมพู สบู่ ครีมอาบน้ำไว้กับพื้น เทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ฝักบัวเป็นสแตนเลสขนาดกำลังเหมาะมือของ American Standard

ห้องตัวอย่างห้องที่สองพาไปสำรวจกันเป็นยูนิต TYPE A แบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 27.00 ตร.ม. ขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, เครื่องปรับอากาศ, ชุดสุขภัณฑ์ และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย ห้องนี้จะมีหน้าแคบกว่าแบบแรกที่พาไปดูกัน แต่ตัวห้องมีความลึกมากกว่า ทำให้การจัดผังมีความแตกต่างกัน

การจัดผังห้องเปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนห้องน้ำทางฝั่งขวามือก่อน ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น ต่อไปยังห้องนอนที่เป็นมุมเข้าไปพร้อมประตูบานปิดเป็นสัดส่วน และอีกฝั่งเป็นห้องครัวปิดที่มีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนโถงทางเดิน ขวามือเป็นห้องน้ำ มองตรงไปเป็นห้องนั่งเล่น ฝั่งซ้ายเป็นครัว ฝั่งขวาเป็นประตูทางเข้าห้องนอน

ภาพจากห้องมาตรฐานค่ะ เพดานห้องสูง 2.4 เมตร พื้นเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนหนา 12 มม. ผนังห้องตัวอย่างติดวอลเปเปอร์มาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว

มองกลับไปที่โถงทางเข้าห้องค่ะ จะเห็นว่าห้องนี้มีข้อดีจากความลึกของห้องที่มากกว่าคือจะมีส่วน Foyer ที่เป็นพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นมาติดประตูทางเข้า ผนังตรงข้ามประตูห้องน้ำนี่เราสามารถวางตู้เสื้อผ้าหรือชั้นวางของ ชั้นวางรองเท้าเพิ่มได้ ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้มาก

เข้ามาดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ประตูห้องน้ำจะอยู่ติดประตูทางเข้าห้องเลย ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบเดียวกันกับพื้นห้องน้ำ อันนี้ดีนะคะ เพราะโดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต ที่นานๆไป ถ้าบวมขึ้นมาจะทำให้ประตูห้องน้ำเปิดปิดยากค่ะ

ภาพรวมห้องน้ำจากห้องมาตรฐานค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีครีมขนาด 30 x 30 cm. สุขภัณฑ์ของ American Standard

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์และมีพัดลมดูดอากาศมาให้

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ American Standard พร้อมกระจกเงาด้านบน

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง จะเห็นว่าให้อ่างมาใหญ่เหมือนกัน แต่ไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างเท่าไหร่ แต่ข้อดีคือผนังหลังอ่าง ด้านบนจะมีชั้นกระจกมาให้ พอวางสบู่ล้างมือ ยาสีฟัน แปรงสีฟันได้อยู่

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่านะคะ ที่ใส่กระดาษทิชชู่และสายฉีดชำระทำผิวสแตนเลสเข้าชุดกัน

ส่วนเปียกหรือส่วนอาบน้ำ กั้นฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์เพิ่มมาให้ เป็นแบบบานเลื่อน เปิดปิดได้ 1 บาน พื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะก่อธรณีกั้นขึ้นมาประมาณ 3 เซนติเมตร เพื่อกั้นระหว่างส่วนเปียกและส่วนแห้ง

ที่ชุดฝักบัวจะมีที่วางสบู่เล็กๆมาให้ มุมนี้เหมาะจะวางหรือต่อชั้นวางของเพิ่มนะคะ เวลาอาบน้ำจะได้ไม่ต้องวางแชมพู สบู่ ครีมอาบน้ำไว้กับพื้น เทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ฝักบัวเป็นสแตนเลสขนาดกำลังเหมาะมือของ American Standard

ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น ต่อไปยังห้องนอนที่เป็นมุมเข้าไปพร้อมประตูบานปิดเป็นสัดส่วน และอีกฝั่งเป็นห้องครัวปิดที่มีประตูเปิดออกไประเบียงได้

ติดกับทางเข้าห้องครัวมีช่องสำหรับวางตู้เย็นพร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้

ภายในห้องตัวอย่าง ส่วนผนังติดหน้าทางเข้าห้องครัววางโต๊ะกินข้าวมาให้ดูระยะใช้งาน เป็นชุดโต๊ะพร้อมเก้าอี้ 2 ตัว ระยะเลื่อนเข้าเลื่อนออกได้สบายๆ และพื้นที่มีความลงตัวดีไม่ขวางทางเดินค่ะ แถมถ้าเลื่อนออกไปหน่อย มุมด้านข้างประตูทางเข้าห้องครัวเป็นมุมที่เหมาะจะใช้วางตู้เย็นได้ด้วย

ตรงข้ามโต๊ะรับประทานอาหารเป็นส่วนห้องนั่งเล่น จากในภาพจะเห็นระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1 m. ซึ่งค่อนข้างกระชั้นอยู่ซักหน่อย แต่ถ้ามีทีวีจอใหญ่ กลับด้านมาวางที่ผนังด้านข้างแทน แล้วกลับโซฟามาอีกด้านก็สามารถเพิ่มระยะถอยได้พอสมควรค่ะ วางโต๊ะกาแฟแล้วยังเหลือระยะเดินได้สบายๆ

ในห้องตัวอย่างวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟ มาให้เห็นระยะใช้งานแบบกำลังพอดีๆ

มองไปทางชั้นวางทีวี ห้องตัวอย่างวางชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย สามารถวางชั้นวางทีวีได้ขนาดกว้างประมาณ 60 cm. ตามความกว้างผนัง ประตูห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อนกระจกใส เป็นช่องแสงธรรมชาติให้ผ่านเข้ามาในห้องนั่งเล่นนั่นเอง ใครต้องการความเป็นส่วนตัวติดฟิล์มฝ้าที่กระจกเพิ่มได้ไม่ยาก กรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 2 ตอน

ภาพห้องมาตรฐานจากมุมเดียวกันค่ะ เข้าไปดูส่วนห้องนอนกันต่อเลย

เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อเลยค่ะ ภายในห้องนอนวางเตียง, ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งานด้วยค่ะ

ภาพจากห้องมาตรฐานส่วนห้องนอน จะเห็นว่าที่ผนังห้องนอนมีหน้าต่างบานใหญ่ติดมาให้ 1 ชุด ด้านล่างเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ ด้านบนเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกใส เราจะพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

ในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต ชิดผนังข้างนึงมาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงอีกฝั่ง ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่าสามารถเปิดปิดตู้ได้ไม่มีปัญหา ด้านในมีราวสแตนเลสมาให้พร้อมช่องและลิ้นชักเก็บของ

ที่ปลายเตียงติดประตูทางเข้าห้อง จะมีมุมที่สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ โดยห้องตัวอย่างทำ Built in โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมวางสตูลมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่ามีเต้าเสียบปลั๊กไฟติดผนังมาให้สำหรับเสียบไดร์เป่าผมด้วย

เข้าไปดูส่วนห้องครัวกันต่อค่ะ โดยส่วนครัวจะอยู่ฝั่งซ้าย ห้องนอนอยู่ฝั่งขวา ซึ่งส่วนครัวจะได้มาเป็นครัวปิด มีฉากกั้นเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 2 ตอน ธรณีประตูครัวสูงขึ้นจากพื้นประมาณ 3 cm. พื้นส่วนครัวจะเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกสีครีมขนาด 30 x 30 เซนติเมตร เพื่อให้เช็ดล้างทำความสะอาดคราบจากการทำอาหารได้ง่าย

มาดูส่วนเคาน์เตอร์ครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานปิดมาให้ ของจริงได้ตามที่เห็น เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในก็มีที่เก็บของมาให้พอสมควร เป็นชุดครัวขนาดกระทัดรัด เหมาะสำหรับใช้ทำอาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน

ภาพชุดครัวอีกมุมจากห้องมาตรฐานค่ะ จะเห็นว่าได้ชุดครัวแบบเดียวกันกับในห้องตัวอย่างเลย

Top ชุดครัวเป็นเมลามีนสีขาว ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวติด Back Splash มาให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้สำหรับเครื่องชงกาแฟหรือเครื่องปั่นอาหาร มีอ่างล้างจานสแตนเลสฝังมาให้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานด้านข้างพร้อมก็อกน้ำแบบโค้งหันไปมาได้จาก Haffele และมีเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันของ Mex เป็นเตาแบบ 2 หัวติดตั้งมาให้เรียบร้อย

จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 2 ตอน เปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 8 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาขนาด 20 x 20 cm. มาให้ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ

ที่ระเบียงจะแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบนทั้งสองเครื่องมาให้ดูเป็นไอเดีย ทำให้ใช้งานพื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้ อย่างเช่นวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าหรือวางกระต้นไม้ ทำสวนครัวเล็กๆที่ระเบียงได้นั่นเอง ไฟติดเพดานที่ระเบียงเป็นไฟดาวน์ไลท์

ห้องมาตรฐานส่วนระเบียงมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ ก็อกน้ำ และระบบงานประปาสำหรับเครื่องซักผ้ามาให้

---

ราคา (พ.ย. 2562)

• 1 Bedroom ขนาด 27 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.85 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 68,518 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 27 ตร.ม. ชั้น 6 ห้อง 612 ราคา 2.19 ล้านบาท โปรโมชั่นราคาพิเศษ 1.99 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 73,704 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 27 ตร.ม. ชั้น 7 ห้อง 701 ราคา 2.19 ล้านบาท โปรโมชั่นราคาพิเศษ 1.99 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 73,704 บาท/ตร.ม.

โปรโมชั่นพิเศษ ฟรี* เฟอร์นิเจอร์, ฟรี* เครื่องปรับอากาศ, ฟรี* ทุกค่าใช้จ่าย* สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขาย*  

เงินจอง 5,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 42 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)

ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ ASHER รัชดา ตั้งอยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 3 ซึ่งเชื่อมอยู่กับถนนถนนสุทธิสารวินิจฉัยและถนนใหญ่รัชดาภิเษก ซึ่งมีทางลัดเลาะไปออกถนนใหญ่ได้หลายทางค่ะ ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสุทธิสาร ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร

นอกจากนี้ยังมีความสะดวกสบายสูง โครงการอยู่ใกล้ๆ 7-11 รอบๆก็มีร้านอาหารต่างๆและสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ ออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกก็มีตลาดนัดข้างสถานีรถไฟฟ้าสุทธิสารซึ่งมีความสะดวกและอุดมสมบูรณ์สูง ร้านอาหาร โรงอาหาร แผงขายอาหารเยอะมาก นั่งรถไฟฟ้าไปสถานีสองสถานีก็มีห้างรอบๆและแหล่งช้อปปิ้งมากมาย ไม่ว่าจะเป็น Esplanade, BigC, ตลาดนัดรถไฟ, เซ็นทรัลพระราม 9 และ ฟอร์จูนทาวน์

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 3 สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางเชื่อมอยู่ระหว่าง ถนนใหญ่รัชดาภิเษกและถนนสุทธิสารวินิจฉัย โดยจากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษก 1.5 กม. และจากโครงการออกมาถนนสุทธิสารวินิจฉัยเพียง 500 เมตร ซึ่งจากถนนสุทธิสารวินิจฉัยสามารถวิ่งไปออกถนนวิภาวดีรังสิตและถนนลาดพร้าวได้

จากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกจะอยู่ฝั่งเข้าเมืองมุ่งหน้าพระราม 9, อโศก, สุขุมวิท หรือจะออกเมืองไปถนนพหลโยธินจุดกลับรถก็อยู่ไม่ไกล แต่เพราะเป็นทำเลในเมืองที่มีปริมาณรถมาก เวลาเข้าออกมีรถติดบ้างเป็นธรรมดา ก็ต้องหาทางลัดเลาะกันไปดีๆ ข้อดีคือโซนนี้ถนนย่อยและทางลัดเลาะเยอะค่ะใครอยากเลี่ยงรถติดที่รัชดาภิเษกจากแยกพระราม 9 เราก็สามารถไปออกถนนสุทธิสารไปออกวิภาวดีหรือลาดพร้าวแทนได้

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชแถวแยกพระราม 9 ซึ่งเชื่อมต่อไปทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์และทางด่วนมหานครได้ ใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก โดยจากโครงการไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชเป็นระยะทาง 6.2 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 17 นาทีเท่านั้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ถือว่าเป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนสะดวก มีทางเลือกในการเดินทางหลายทางค่ะ โครงการตั้งอยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 3 และอยู่ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกประมาณ 1.5 กม. ช่วงเวลาที่การจราจรติดขัดพี่วินมอเตอร์ไซค์ช่วยลัดเลาะได้ดีค่ะ พอออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกก็มีแท็กซี่รถเมล์ผ่านตลอด

รวมถึงจุดเด่นของโครงการที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีสุทธิสาร ในระยะประมาณ 1.5 กม. เป็นระยะที่ต่อมอเตอร์ไซค์มาเพียง 3 นาทีเท่านั้น สำหรับราคานี้ก็ถือว่าสะดวกทีเดียว ใครไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อยๆ จาก MRT สุทธิสาร นั่งไป 4 สถานีถึง MRT เพชรบุรี ที่แอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้เลย หรือจะนั่งไป 5 สถานีถึง MRT สุขุมวิท สถานี Interchange กับ BTS อโศกไปรถไฟฟ้าบนดินสายสีเขียวได้สบายๆ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, เครื่องปรับอากาศ, ชุดสุขภัณฑ์ และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกสเป็ควัสดุมาได้มาตรฐานค่อนข้างดี ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นลามิเนตหนา 12 มม. และห้องน้ำกับระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ American Standard หรือเทียบเท่า ชุดครัวเป็นของ Mex แบบมีอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันมาให้

สิ่งอำนวยความสะดวก –โครงการเป็นคอนโด Low Rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่ สูง 8 ชั้น ห้องชุดจำนวน 117 ยูนิต โดย มีที่จอดรถ 45 ช่องจอด ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 33.33% ของจำนวนยูนิตโครงการ รวมจอดซ้อนคันจะได้เป็น 45% ของจำนวนยูนิตโครงการ สระว่ายน้ำในร่มระบบเกลือ, ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์, ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV, ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ต่อ 117 ยูนิต เป็นอัตราส่วน 1:59 นี่ถือว่าสบายๆเลยค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 3 ใกล้ถนนใหญ่รัชดาภิเษก ใกล้แหล่งการศึกษาและแหล่งทำงานต่างๆ ทำให้พอออกมาถนนใหญ่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆและอาหารการกินที่อุดมสมบูรณ์
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ทั้งเข้าเมืองและออกเมือง และยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ใกล้ๆและมีแท็กซี่ผ่านมาเรื่อยๆ ใกล้ MRT สุทธิสาร ซึ่งอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการ 1.5 กม.
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว มีชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์ มาให้ตามขนาดห้อง วัสดุได้มาเป็นระดับมาตรฐานค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.o	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 68,000 บาท/ ตร.ม. ได้คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทำเลใกล้ถนนใหญ่รัชดาภิเษก และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล และสำนักงาน ไปไหนมาไหนสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 088-088-8449

Website : http://www.apluscondo.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ