---

บ้านเอพี ทำเลอื่นๆ
พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 70
พลีโน่ สุขุมวิท-บางนา
พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา
พลีโน่ สุขสวัสดิ์
พลีโน่ พหลโยธิน-วัชรพล 2
แกรนด์ พลีโน่ สุขสวัสดิ์-พระราม 3
บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-พัฒนาการ
บ้านกลางเมือง รามอินทรา

---

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านกลางเมือง เอสเซ้นส์ อ่อนนุช – วงแหวน Baan Klang Muang S-Sense Onnuch-Wongwan
เจ้าของโครงการ	เอพี / AP (Thailand)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 แบบ
พื้นที่โครงการ	32 ไร่ 1 งาน 29.44 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	338 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	167.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	20 ตร.ว.
โซน	มีนบุรี, หนองจอก, ลาดกระบัง, บึงกุ่ม
ขนส่งสาธารณะ	Airport Link ลาดกระบัง 5 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนลาดกระบัง แขวงลาดกระบัง เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร 10520
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 3,790,000 บาท (ณ. วันเปิดตัว)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. พาราไดซ์ พาร์ค 2. ซีคอนสแควร์ 3. สนามบินสุวรรณภูมิ
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – คลับเฮาส์ – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – รปภ., CCTV – อื่นๆ (ระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน)
จุดเด่นของโครงการ	Townhouse Innovation ชีวิตล้ำหน้า…ด้วยฟังก์ชั่นที่เหนือกว่าของ “ทาวน์เฮ้าส์” Aspiring to City Living เพราะเราเข้าใจดีว่า หนึงในสิ่งที่สำคัญที่จะทำให้เมืองใหญ่สมบูรณ์แบบ คือการจัดสรรกับพื้นที่การใช้ชีวิตได้อย่างลงตัวและเกิดประโยชน์สูงสุด AP จึงเป็นผู้นำแนวคิดเรื่อง Space Management ที่ล้ำหน้ามาใช้ในการดีไซน์สเปซ ให้กลายเป็นฟังก์ชั่นที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ เพื่อให้ทุกตารางนิ้วของที่อยู่อาศัยในเมือง สามารถมอบความหมายที่แท้จริงของคำว่า “ความสุข” ให้แก่คุณ

ที่ตั้งโครงการ

ถนนลาดกระบัง แขวงลาดกระบัง เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร 10520

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google : 13.722368, 100.716165

การเดินทางเริ่มจาก แยกศรีนุช ⇒ ถ.อ่อนนุช ⇒ แยกต่างระดับอ่อนนุช ⇒ ถ.ลาดกระบัง ⇒ ขับตรงไป 1.6 ก ม.ถึงโครงการ บ้านกลางเมือง S-Sense อ่อนนุช-วงแหวน *ใกล้ Robinson ลาดกระบัง

ผ่านแยก รพ.สิรินธร ทางเข้าทางพิเศษกาญจนาภิเษก วงแหวนฯ จากแยกนี้ขับตรงไปประมาณ 1.6 กม. ถึงโครงการค่ะ

ถึงโครงการ บ้านกลางเมือง S-Sense อ่อนนุช-วงแหวนและ The Centro อ่อนนุช-วงแหวน

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

ศูนย์การค้า

• Gemopolis Outlet
• บุญถาวร บางนา
• Makro บางนา
• Att U Park บางนา
• Decathlon บางนา
• Tesco Lotus บางนา
• Market Village สุวรรณภูมิ
• Mega บางนา
• ไทวัสดุ บางนา
• Robinson Lifestyle ลาดกระบัง
• The Paseo Mall ลาดกระบัง
• Paradise Place
• Paradise Park
• Central Plaza บางนา
• Seacon Square ศรีนครินทร์
• Little Walk บางนา
• Central Village สุวรรณภูมิ
• The Bangkok Mall
• King Power Srivaree

สถานศึกษา

• ม.รามคำแหง 2
• รร.นานาชาติ Pan-Asia
• รร.นานาชาติ Charter
• รร.นานาชาติ D-Prep
• รร.ราชวินิตบางแก้ว
• รร.นานาชาติ Concordian
• ม.หัวเฉียวฯ
• รร.นานาชาติไทย-จีน (TCIS)
• รร.นานาชาติ Montessori
• รร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ
• รร.นานาชาติ Berkeley
• ม.ลาดกระบังฯ (KMITL)

ศูนย์การแพทย์

• รพ.จุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต
• รพ.สิรินธร
• รพ.Princ (เดิม รพ.ปิยะมินทร์)
• รพ.ไทยนครินทร์
• รพ.ศิครินทร์
• รพ.เซ็นทรัล ปาร์ค
• รพ.บางนา 1

หน่วยงานอื่น ๆ

• ศูนย์การเรียนรู้ป่ากลางกรุง
• สวนหลวง ร.9
• สำนักงานเขตประเวศ
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
• Bitec บางนา

แบบบ้าน

Type: A ทาวเฮ้าส์ 3 ชั้น พื้นที่ 20 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม.*
– 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
– ห้องครัวไทยแยกส่วน จอดรถ 2 คัน

Type : B ทาวเฮ้าส์ 3 ชั้น พื้นที่ 20 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม.*
– 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ – ห้องครัวไทยแยกส่วน จอดรถ 2 คัน
– จัดสวนบริเวณระเบียงชั้น2 และจัดสวนหลังบ้าน

Type : C ทาวเฮ้าส์ 3 ชั้น พื้นที่ 20 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม.*
– 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน
– ห้องนอนใหญ่ชั้น 2 พร้อมสวน Greenery Garden
– ครัวไทยแยกส่วน พร้อมสวนหลังบ้าน Backyard Garden

แกลเลอรี่

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
เลขที่ 170/57 อาคารโอเชี่ยนทาวเวอร์ 1 ชั้น18
ถนนรัชดาภิเษกตัดใหม่ คลองเตย กรุงเทพฯ 10110
โทรศัพท์ : 0-2261-2518 / Call Center : 1623
Website : http://www.apthai.com/บ้านกลางเมือง-อ่อนนุช-วงแหวน

---

---

ชื่อโครงการ	ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ Na Rathon Ramkhamhaeng-Suwinthawong
เจ้าของโครงการ	ณุศาศิริ / Nusasiri
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	96-1-23.30 ไร่
จำนวนบ้าน	672 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	ทาวน์โฮม 2 ชั้น เริ่มต้น 16 ตร.ว. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เริ่มต้น 52 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	ทาวน์โฮม 2 ชั้น ประมาณ 113 ตร.ม. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ประมาณ 162 ตร.ม.
จำนวนห้อง	ทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	ทาวน์โฮม 2 ชั้น 1 คัน บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 1 คัน
โซน	เขตหนองจอก
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสุวินทวงศ์ ถนนร่มเกล้า ถนนสุขาภิบาล 3 มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี (สายใหม่) ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งตะวันออก)
ที่ตั้ง	ถนนสุวินทวงศ์ แขวง ลำผักชี เขต หนองจอก กรุงเทพมหานคร 10530
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ต้นปี 2563 (เฟส 2)
ราคา	เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท* (ก.ค.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 25 บาท / ตร.วา (ชำระล่วงหน้า 2 ปี) กองทุนส่วนกลาง 10,000 บาท ต่อแปลง (ชำระครั้งแรก)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Tesco Lotus หนองจอก : 7 กม. Tops Market หนองจอก : 7.8 กม. Big C หนองจอก : 8.4 กม. ไทวัสดุ หนองจอก : 8.3 กม. Big C ร่มเกล้า : 10.5 กม. ไทวัสดุ มีนบุรี : 10.5 กม. Makro หนองจอก : 11.2 กม. Tesco Lotus มีนบุรี : 11.6 กม. Mega Home มีนบุรี : 11.9 กม. Big C สุวินทวงศ์ : 13 กม. UNIQLO Roadside มีนบุรี : 13.6 กม. Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม. Home Pro สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม. Big C สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม. ตลาดสดสี่แยกหนองจอก : 1 กม. ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 : 3.3 กม. ตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์ : 5.3 กม. ตลาดใหม่หนองจอก : 7.8 กม. ตลาดมีนบุรี : 11.6 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Bromsgrove : 3 กม. ม.เทคโนโลยีมหานคร : 6 กม. รร.คารีอุปถัมภ์ : 6.3 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษา สุวินทวงศ์ : 6.5 กม. รร.มัธยมวัดหนองจอก : 7.8 กม. รร.หนองจอกพิทยานุสรณ์ : 9.5 กม. รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี : 10 กม. ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 11.4 กม. ม.ลาดกระบังฯ (KMITL) : 12.8 กม. รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา : 14.5 กม. รร.เทพศิรินทร์ร่มเกล้า : 15.4 กม. รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 15.5 กม. รร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง : 18 กม. รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 20 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เวชการุณย์รัศมี : 8 กม. รพ.นวมินทร์ : 12.2 กม. รพ.เสรีรักษ์ : 13 กม. รพ.ลาดกระบัง : 14.8 กม. สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ CPF หนองจอก : 1 กม. สำนักงานเขตที่ดิน สาขาหนองจอก : 1 กม. การไฟฟ้านครหลวง เขตหนองจอกฯ : 1.5 กม. Windsor Park & Golf Club : 1.5 กม. CPF มีนบุรี : 2.6 กม. ศูนย์กีฬาบางกอกอารีนา : 4.5 กม. สำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 4 : 6.5 กม. นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง : 9.4 กม. สำนักงานเขตหนองจอก : 7.6 กม. ศาลจังหวัดมีนบุรี : 11 กม. ที่ทำการศุลกากร รพท. การรถไฟฯ ลาดกระบัง : 13.6 กม. Safari World : 18 กม. ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 23.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮ้าส์ สวนหย่อม สนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องบันทึกภาพ CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด
จุดเด่นของโครงการ	ณ ราธร บ้าน คือจุดเริ่มต้นของการใช้ชีวิต ดังนั้นเราจึงใส่ใจในรายละเอียด ตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบจนถึงการก่อสร้าง เพื่อให้การอยู่อาศัยของคุณเต็มไปด้วยความสุขในทุกวัน

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุวินทวงศ์ แขวง ลำผักชี เขต หนองจอก กรุงเทพมหานคร 10530

พิกัด Google : 13.808706, 100.822521

โครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ ตั้งอยู่ติดถนนสุวินทวงศ์ ฝั่งขาออก มุ่งหน้าไปฉะเชิงเทรา ถือว่าเป็นโครงการที่ออกมาในเขตหนองจอก สภาพแวดล้อมโดยรวมของย่านนี้จะคล้าย ๆ เขตมีนบุรี เพียงแต่จะมีความคึกคักน้อยกว่า แต่ก็ยังพอจะอิงเขตมีนบุรีมาด้วยได้ เพราะไม่ไกลกันมาก โดยพื้นที่ส่วนนี้เดิมจะถูกจัดไว้ในผังเมืองสีเขียวลาย ที่กำหนดให้เป็นพื้นที่อนุรักษ์ชนบท และเกษตรกรรม จึงทำให้ยังเหลือพื้นที่สีเขียวเยอะ

ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งทาวน์เฮาส์ 1-2 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 3-5 ล้านบาท แต่ในร่างผังเมืองใหม่พื้นที่รอบ ๆ โครงการจะถูกปรับเป็นสีเหลืองและสีส้ม คือพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยและหนาแน่นปานกลาง นอกจากนั้นยังมีการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีชมพู จึงทำให้ในอนาคตมีแนวโน้มในการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยในแถบนี้เพิ่มขึ้นมามากกว่าในปัจจุบันค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวก เข้า-ออกเมืองได้ง่าย เชื่อมต่อได้หลากหลายเส้นทาง โดยตัวโครงการจะสามารถเข้าถึงได้ทั้งจากนอกเมืองและในตัวเมือง ซึ่งจากทำเลโครงการแล้ว การเดินทางออกเมืองไปยังหลวงแพ่ง, ลาดกระบัง, สุวรรณภูมิ และ ฉะเชิงเทรา จะทำได้ค่อนข้างง่ายและใช้เวลาในการเดินทางไม่นาน ส่วนการเดินทางเข้าเมือง ก็ไม่ยากค่ะ สามารถใช้เส้นถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ มุ่งหน้าเข้าเมืองได้ ซึ่งจะเป็นทางเส้นล่างที่วิ่งได้รวดเร็วที่สุด ทั้งการเข้าเมืองและ-ออกเมืองจากโครงการจะใช้เวลาเพียงแค่ 30 นาทีเท่านั้นค่ะ

จากถนนสุวินทวงศ์ ก็ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้หลากหลาย ได้แก่ ถนนรามอินทรา, ถนนรามคำแหง, ถนนสุขาภิบาล 3, ถนนร่มเกล้า, ถนนเจ้าคุณทหาร, ถนนประชาร่วมใจ และ ถนนฉลองกรุง นอกจากเส้นล่างแล้ว ก็จะมีทางด่วนต่าง ๆ และถนนตัดใหม่ให้ได้เลือกใช้งานกัน ใกล้ที่สุดจะเป็นมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ เส้นนี้นอกจากจะใช้เข้าเมือง โดยไปเชื่อมกับทางด่วนสายอื่นที่ด้านบนแล้ว ยังใช้ออกนอกเมืองไปยังชลบุรี ได้ง่าย ใช้เวลาเพียง 1-2 ชม.

ไม่ไกลจากถนน 304 กรุงเทพ-ฉะเชิงเทรา ที่ใช้วิ่งเส้นตรงเข้าสู่บางปะกงและตัวเมืองฉะเชิงเทราได้เลย ในอนาคตจะมีโครงการถนนตัดใหม่วงแหวนรอบ 3 เฟส 1 ที่เชื่อมจากโซนรังสิต มายังเขตหนองจอก สำหรับโครงการนี้ถ้าสร้างเสร็จครบทุกเฟส จะวิ่งเป็นวงกลมเชื่อมต่อชานเมือง 3 ด้าน ทั้งด้านตะวันออก, ด้านตะวันตก และ ด้านใต้ได้ง่าย นอกจากนั้นโครงการนี้ยังอยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ ศูนย์รวมการเดินทางทั้งในประเทศ และต่างประเทศ ในระยะเวลา 20-30 นาที

โดยรวมแล้วทำเลนี้จึงเหมาะกับคนที่อาศัยอยู่แถบสุวินทวงศ์-ลาดกระบัง-ฉะเชิงเทรา หรือทำงานแถวรามคำแหง, รามอินทรา, มีนบุรี ด้วยเส้นทางที่สามารถเชื่อมต่อได้หลากหลายแบบนี้ ทำให้ผู้อยู่อาศัยเดินทางไปทำงาน ไปเรียนหนังสือ หรือติดต่อธุระในเมืองและต่างจังหวัด ได้อย่างสะดวกสบายค่ะ

ขอบคุณภาพประกอบจาก : ประชาชาติธุรกิจ

---

ภาพ Google ประกอบการเดินทาง

ตัวโครงการจะห่างจากจุดขึ้น มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี ระยะทาง 17.2 กม. ใช้เวลาประมาณ 22-35 นาที

ตัวโครงการจะห่างจากจุดขึ้น ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งตะวันออก) ระยะทาง 17.2 กม. ใช้เวลาประมาณ 16-35 นาที

ตัวโครงการจะห่างจาก ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ระยะทาง 23.9 กม. ใช้เวลาประมาณ 26-55 นาที

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถ.สุวินทวงศ์
• ถ.เชื่อมสัมพันธ์ : 1.5 กม.
• ถ.ฉลองกรุง : 1.5 กม.
• ถ.เลียบวารี : 7.6 กม.
• ถ.รามคำแหง : 8.5 กม.
• ถ.ราษฎร์อุทิศ : 8.7 กม.
• ถ.รามอินทรา : 9.7 กม.
• Motorway กรุงเทพฯ-ชลบุรี : 17.2 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก วงแหวนฝั่งตะวันออกฯ : 17.2 กม.

• แยกมหานคร : 1.5 กม.
• แยกสำนักงานเขตหนองจอก : 7.6 กม.
• แยกรามคำแหง-สุวินทวงศ์ : 8.5 กม.
• แยกมีนบุรี : 9.7 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ด้วยทำเลที่ติดกับถนนใหญ่สุวินทวงศ์ที่เป็นถนนเส้นหลัก เดินออกมาจากหน้าโครงการไปยังปากซอยสุวินทวงศ์ 25 จะมีศาลารอรถเมล์ มีรถเมล์สาย 131 มีนบุรี-หนองจอกให้บริการ การเดินรถเริ่มตั้งแต่ตี 5 ไปจนถึง 4 ทุ่ม สามารถใช้นั่งไปต่อรถเมล์สายอื่นได้ นอกจากนั้นจะมีรถตู้ และรถเมล์ทางไกลให้ได้ใช้งานกัน ส่วน Taxi มีผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน ใครที่ไม่อยากเดินออกมา ก็สามารถใช้บริการ Application ต่าง ๆ หรือ โทรให้พี่รปภ. หน้าหมู่บ้าน เรียกรถให้ก็ได้ค่ะ

ดูเส้นทางการเดินรถเมล์ สาย 131 มีนบุรี-หนองจอก คลิกที่นี่

สำหรับโครงการรถไฟฟ้าในอนาคต โครงการจะตั้งอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีสุวินทวงศ์ ระยะทางจากโครงการไปประมาณ 9 กม. หรือ ใช้เวลาในการเดินทางไม่เกิน 10 นาที ซึ่งจุดเด่นของสถานีนี้คือเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ไปยังรถไฟฟ้าสายสีชมพูได้ ปัจจุบันทั้ง 2 โครงการ ได้เริ่มก่อสร้างไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วนะคะ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2565-2566 แน่นอนว่าถ้าโครงการรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ ก็จะช่วยให้คนชานเมืองเดินทางเข้าเมือง และไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบายมากขึ้นอีกด้วยค่ะ

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ ถือว่าเป็นโครงการแนบราบแถบชานเมืองที่มีความอุดมสมบูรณ์ในระดับที่ดี มีตลาดสดให้เลือกไปจับจ่ายใช้สอยหลายที่ ใกล้ที่สุดจะเป็นตลาดสดสี่แยกหนองจอก ถัดออกไปทางเชื่อมสัมพันธ์ จะมีตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์, ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 และ ตลาดใหม่หนองจอก ส่วนฝั่งมีนบุรี จะมีตลาดมีนบุรี ให้ได้ใช้งานกันค่ะ

ในส่วนของห้างสรรพสินค้า และแหล่งช้อปปิ้งต่าง ๆ จะอยู่ตามถนนเส้นหลัก ไปทางเชื่อมสัมพันธ์ จะมีบิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, แม็คโคร, Tops และ ไทวัสดุ มาฝั่งมีนบุรี ก็จะมีบิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส ให้เลือกไปอีกหลายสาขา รวมถึงมีแหล่งขายวัสดุก่อสร้างและของตกแต่งบ้านอย่างโฮมโปร และ Mega Home อีกด้วยค่ะ

นอกจากนั้นยังเป็นอีกโครงการที่อยู่ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำมากมาย ไม่ว่าจะเป็น รร.นานาชาติ Bromsgrove, ม.เทคโนโลยีมหานคร, รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี, รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา, รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ, รร.เตรียมอุดมศึกษา, รร.คารีอุปถัมภ์, ม.เกษทบัณฑิต, รร.มัถยมวัดหนองจอก และ รร.หนองจอกพิทยานุสรณ์ เป็นต้น

ใกล้กับแหล่งงานและสถานที่ราชการมากมาย ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นโชว์รูมรถยนต์กว่า 6 ยี่ห้อ ใกล้โรงงาน CPF, กฟน.หนองจอก, สำนักงานที่ดินหนองจอก, สำนักงานขนส่งกรุงเทพฯพื้นที่ 4, นิคมฯลาดกระบัง, ศูนย์กีฬาบางกอกอารีนา และ ศาลจังหวัดมีนบุรี เป็นต้นค่ะ

---

ศูนย์การค้า

• Tesco Lotus หนองจอก : 7 กม.
• Tops Market หนองจอก : 7.8 กม.
• Big C หนองจอก : 8.4 กม.
• ไทวัสดุ หนองจอก : 8.3 กม.
• Big C ร่มเกล้า : 10.5 กม.
• ไทวัสดุ มีนบุรี : 10.5 กม.
• Makro หนองจอก : 11.2 กม.
• Tesco Lotus มีนบุรี : 11.6 กม.
• Mega Home มีนบุรี : 11.9 กม.
• Big C สุวินทวงศ์ : 13 กม.
• UNIQLO Roadside มีนบุรี : 13.6 กม.
• Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม.
• Home Pro สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม.
• Big C สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม.

• ตลาดสดสี่แยกหนองจอก : 1 กม.
• ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 : 3.3 กม.
• ตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์ : 5.3 กม.
• ตลาดใหม่หนองจอก : 7.8 กม.
• ตลาดมีนบุรี : 11.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Bromsgrove : 3 กม.
• ม.เทคโนโลยีมหานคร : 6 กม.
• รร.คารีอุปถัมภ์ : 6.3 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา สุวินทวงศ์ : 6.5 กม.
• รร.มัธยมวัดหนองจอก : 7.8 กม.
• รร.หนองจอกพิทยานุสรณ์ : 9.5 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี : 10 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 11.4 กม.
• ม.ลาดกระบังฯ (KMITL) : 12.8 กม.
• รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา : 14.5 กม.
• รร.เทพศิรินทร์ร่มเกล้า : 15.4 กม.
• รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 15.5 กม.
• รร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง : 18 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 20 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เวชการุณย์รัศมี : 8 กม.
• รพ.นวมินทร์ : 12.2 กม.
• รพ.เสรีรักษ์ : 13 กม.
• รพ.ลาดกระบัง : 14.8 กม.

สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ

• CPF หนองจอก : 1 กม.
• สำนักงานเขตที่ดิน สาขาหนองจอก : 1 กม.
• การไฟฟ้านครหลวง เขตหนองจอกฯ : 1.5 กม.
• Windsor Park & Golf Club : 1.5 กม.
• CPF มีนบุรี : 2.6 กม.
• ศูนย์กีฬาบางกอกอารีนา : 4.5 กม.
• สำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 4 : 6.5 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง : 9.4 กม.
• สำนักงานเขตหนองจอก : 7.6 กม.
• ศาลจังหวัดมีนบุรี : 11 กม.
• ที่ทำการศุลกากร รพท. การรถไฟฯ ลาดกระบัง : 13.6 กม.
• Safari World : 18 กม.
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 23.9 กม.

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google : 13.808706, 100.822521

การเดินทางเริ่มจาก ถ.รามอินทรา ⇒ แยกมีนบุรี ⇒ ถ.สุวินทวงศ์ ⇒ สะพานข้ามแยกนิมิตใหม่ และ แยกรามคำแหง-สุวินทวงศ์ ขับตรงไปประมาณ 8.5 กิโลเมตร ถึงโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ *ติด ซ.สุวินทวงศ์ 25 ใกล้คลองอู่ตะเภา

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาเริ่มจาก ถ.รามอินทรา มุ่งหน้าไปแยกมีนบุรี ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่กำลังก่อสร้างอยู่เกาะกลาง ตัวโครงการที่เราจะรีวิวกันวันนี้อยู่โซนหนองจอกค่ะ

ขับตรงมาตามทางเรื่อยๆ พอผ่าน รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญมาให้ชิดซ้ายตามป้ายไปฉะเชิงเทราค่ะ

ให้เราอยู่ 2 เลนซ้ายที่ไปฉะเชิงเทรานะคะ

ผ่านแยกมีนบุรี เลี้ยวซ้ายผ่านตลอดค่ะ เราก็จะเข้าสู่ ถ.สุวินทวงศ์ค่ะ

ผ่าน Big C สุวินทวงศ์ และแยกเข้า ถ.หทัยราษฎร์

ผ่าน UNIQLO Roadside มีนบุรี , KFC Drive Thru และทางแยกเข้า ถ.สามวา

ผ่าน Tesco Lotus มีนบุรี

พอผ่าน Mega Home จากนั้นให้ชิดขวาขึ้นทางต่างระดับข้ามแยกนิมิตใหม่ และแยกรามคำแหง-สุวินทวงศ์ ตามป้ายไปฉะเชิงเทราค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อยๆ จุดสังเกตของโครงการจะอยู่ใกล้การไฟฟ้านครหลวง สถานีย่อยหนองจอก ตรงข้ามจะมีโชว์รูมเรียงติดกันยาวเลยค่ะ (MG , Suzuki , Mitsubishi , Nissan , Ford และ Masda)

ผ่านซ.สุวินทวงศ์ 15 ทางไป Windsor Park & Golf Club และ รร.นานาชาติ Bromsgrove ขับตรงไปอีก 1.5 กม.ถึงโครงการค่ะ

พอเราเห็นปั๊มน้ำมัน ปตท.ให้ชิดซ้ายอีกประมาณ 200 ม.ถึงโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์

ถึงโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ ติดกันเป็น ซ.สุวินทวงศ์ 25 หรือ ซ.หมู่บ้านเพ็ญศิรินะคะ

ตัวโครงการ

ภาพมุมสูงโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ เป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่ของ ณุศาศิริ พื้นที่โครงการขนาด 96-1-23.30 ไร่ จำนวนบ้านรวม 672 ยูนิต บ้านเฟสใหม่จะอยู่ถัดเข้าไปที่ด้านใน ซุ้มประตูโครงการอยู่ติดถนนใหญ่สุวินทวงศ์ เข้าไปด้านในจะเจอกับสวนสาธารณะขนาดใหญ่ และพื้นที่ของคลับเฮ้าส์ในอนาคตค่ะ

หน้าโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ ตั้งอยูติดถนนใหญ่สุวินทวงศ์ ฝั่งขาออก

ป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ ใช้ตัวอักษรทองและสีดำดูหรูหรา ผนังด้านหลังเป็นลายไม้แนวตั้งเล่นระดับไล่โทนสี พร้อมติดไฟส่องสว่างในเวลากลางคืน ช่วยเพิ่มความโดดเด่น และมองเห็นได้ชัดเจน

จากหน้าโครงการมองกลับออกมา จะเป็นถนนสุวินทวงศ์ ฝั่งขาออก

มองไปทางขวาเป็นเส้นที่มาจากร่มเกล้า, มีนบุรี, รามคำแหง

มองไปทางซ้ายใช้มุ่งหน้าออกไปยังฉลองกรุง, เชื่อมสัมพันธุ์, สุวรรณภูมิ และ ฉะเชิงเทรา

จากหน้าโครงการเดินเลี้ยวซ้ายมาที่หน้าปากซอยสุวินทวงศ์ 25 จะมีศาลารอรถประจำทางให้ใช้งานกัน ในระยะเดินสบาย ๆ

กลับเข้ามาที่ตัวโครงการ ถนนเมนด้านหน้ากว้างขวาง รถยนต์ขับเข้า-ออกได้สะดวก ถนนเมนโซนหน้าทำพื้นคอนกรีตพิมพ์ลายพัดโทนสีส้มอิฐ ตัดเส้นสีเหลือง ริมถนนเมนตกแต่งสวนไม้ประดับเพิ่มความร่มรื่นตั้งแต่ทางเข้าโครงการ

ระบบรักษาความปลอดภัยจะมีป้อมรปภ. ตั้งอยู่ที่ด้านหน้าโครงการ รถยนต์เข้า-ออกระบบคีย์การ์ด พร้อมกล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำการตลอด 24 ชม.

ถนนเมนหลักด้านในโครงการ พื้นคสล. แข็งแรง ไม่ทรุดตัว หน้าถนนกว้างขวาง รถยนต์ขับเข้า-ออกสวนทางได้สะดวกเช่นเดียวกัน

บรรยากาศโซนบ้านเดี่ยวเฟส 1

ข้ามสะพานไปจะเจอกับสวนสาธารณะ, พื้นที่ตั้งคลับเฮ้าส์ในอนาคต และ บ้านเฟส 2

พื้นที่ตั้งคลับเฮ้าส์ในอนาคตจะอยู่ทางซ้ายมือ เมื่อข้ามสะพานมาค่ะ โดยพื้นที่ส่วนกลางใหม่จะประกอบไปด้วยอาคารคลับเฮ้าส์, ห้องฟิตเนส และ สระว่ายน้ำ

อีกฝั่งเป็นสวนสาธารณะ บรรยากาศร่มรื่นไปด้วยต้นไม้ใหญ่, ไม้พุ่ม, ไม้ดอก, ไม้ประดับหลากหลายสายพันธุ์ที่โตเต็มที่แล้ว ได้ร่มเงามากทีเดียวค่ะ

ทางเดินเล่นออกกำลังกายในสวนที่ได้ร่มเงาจากต้นไม้ใหญ่ ช่วงเช่าตรู หรือช่วงเย็น ออกมานั่งเล่น หรือวิ่งออกกำลังกายรับอากาศสดชื่นได้สบาย ๆ

ถัดจากสวนเข้าไปด้านในจะเป็นบ้านเฟส 2 ตัวถนนเมนคสล. กว้างขวางเช่นเดิม

บรรยากาศทาวน์โฮมเฟส 2 ที่เริ่มเปิดขายไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วค่ะ

---

แบบบ้าน

โครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ดังนี้ค่ะ

• แบบบ้าน ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ที่ดิน เริ่มต้น 16 ตร.ว. ขึ้นไป
• พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดิน เริ่มต้น 52 ตร.ว. ขึ้นไป
• พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 1 แบบ ดังนี้ค่ะ

รูปแบบบ้านเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดิน เริ่มต้น 16 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 2 ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องน้ำ 1 ห้องเก็บของ พร้อมที่จอดรถ 1 คัน การออกแบบบ้านโดดเด่นในสไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพรารี่ เลือกใช้วัสดุมีคุณภาพ แข็งแรง และทันสมัย ภายนอกใช้โทนสีขาว, สีเทา, สีน้ำตาล เพิ่มมิติให้ตัวบ้านบัวผนัง และราวระแนงเหล็กสีดำที่ชั้นบน ดูอบอุ่น สบายตา น่าพักผ่อน

หน้าบ้านมาตรฐานติดประตูรั้วระแนงเหล็กทาสีดำกันสนิม แบบบานพับ ความสูง ประมาณ 1.2 เมตร กำแพง คสล. ทาสีเทาอ่อน ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร หน้าบ้านติดตั้งไฟกิ่ง และ กริ่งไร้สายให้มาตรฐานทุกหลัง

หน้าบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ รองรับการจอดรถยนต์ได้ 1 คัน ที่จอดรถเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบ เพดานติดโคมไฟดาวน์ไลท์ให้ 2 ดวง พร้อมต่อท่อน้ำดี สำหรับใส่ก๊อกสนาม เผื่อต่อสายยางล้างหน้าบ้าน, ล้างรถ, อาบหน้าน้องหมา หรือ รดน้ำต้นไม้ได้อย่างสะดวกค่ะ

บ้านแปลงมุมจะได้พื้นที่สวนหย่อมด้านข้างบ้าน ที่เดินเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ซักล้างหลังบ้านได้ กำแพงบ้านแปลงมุมจะเป็น กำแพงคสล. ทาสีเทาอ่อน สลับรั้วระแนงเหล็กสีดำ เพื่อช่วยให้บ้านดูโปร่ง ไม่อึดอัด

สวนหย่อมข้างบ้าน สามารถปรับฟังก์ชั่นการใช้งานได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย สามารถต่อเติมหลังคาไว้บังแดด บังฝน เพิ่มโต๊ะม้าหินอ่อน ไว้นั่งเล่นรับชมวิว หรือบ้านไหนมีสัตว์เลี้ยง ก็ใช้พื้นที่สวนด้านข้าง ไว้ให้น้องหมา น้องแมววิ่งเล่นกันได้สบาย ๆ เลยค่ะ

เดินมาที่หลังบ้านจะเป็นพื้นที่ซักล้าง เทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ ความกว้างเท่าหน้าบ้าน ความลึกมาตรฐาน 2 เมตร เหนือประตูหลังบ้านติดโคมไฟสี่เหลี่ยมให้ 1 ดวง พร้อมเดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้าให้เรียบร้อย รองรับการต่อเติมครัวไทย หรือ ต่อเติมโครงหลังคาทำเป็นครัวเปิดได้ค่ะ

จากสวนหย่อมหลังบ้านมองกลับมาที่หน้าบ้านให้ดูบรรยากาศภาพรวม ก่อนเข้าไปดูรายละเอียดภายในตัวบ้านกันค่ะ

กลับมาที่หน้าบ้าน…ก่อนประตูทางเข้ามีเฉลียงบ้าน ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นลายหินสีเทา 30 x 30 ซม. ยกพื้นสูง ประมาณ 15 ซม. ช่วยป้องกันความชื้นและกันสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ภายในตัวบ้านได้ในระดับนึง

ประตูหน้าบ้านเป็นบานไม้สำเร็จรูป ลายลูกฟักทาสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก ข้างประตูเป็นหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว แบบบานเลื่อนแยกกลาง พร้อมบานฟิกซ์ด้านข้าง ตัวบ้านเลื่อนไว้เปิดระบายอากาศ ส่วนแบบบานฟิกซ์ ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ ช่วยให้ภายในบ้านได้ความโปร่งโล่งขึ้นค่ะ

เข้ามาด้านในบ้าน โครงการจัดผังภายในแบบ Open Plan ที่โปร่งและกว้าง รองรับการใช้งานที่หลากหลาย สามารถเชื่อมพื้นที่แต่ละส่วนเข้าหากันได้ทั้งหมด ความสูงพื้น-เพดาน 2.7 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้ดี พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีขาวครีม 60 x 60 ซม. ผนังบ้านและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นแบบโคมทรงกลมทั้งหลังค่ะ

ส่วนแรกของบ้านชั้นล่างจัดเป็นมุมพักผ่อน ถัดเข้าไปเป็นมุมทานอาหาร, มุมเตรียมอาหาร และ พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ติดกับมุมรับประทานอาหารทางขวาเป็นห้องเก็บของ ต่อเนื่องไปเป็นโถงบันได และ ห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

มุมพักผ่อนจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้พักผ่อน และโต๊ะกลางให้ดูเป็นไอเดีย ข้างโซฟามีพื้นที่เหลือ สามารถเพิ่มขนาดโซฟาเป็นแบบ L-Shape หรือ จะวางชั้นวางของ, ตู้เก็บของ, โคมไฟตั้งพื้นเพิ่มเติมเข้าไปก็ทำได้ ในส่วนของบ้านแปลงมุม จะมีหน้าต่างเพิ่มมาให้ 2 จุดด้วยกัน สามารถเปิดรับแสง รับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ แถมยังช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งขึ้นอีกด้วยค่ะ

ตรงข้ามกับโซฟาทางโครงการบิวท์อินตู้วางทีวีตัวยาว และติดชั้นวางของที่ผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงจะเป็นผนังเปล่า ที่ด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีเอาไว้ให้เรียบร้อยพร้อมต่อใช้งานค่ะ

มองกลับมาทางหน้าบ้าน ระยะห่างจากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีความกว้างอยู่ที่ ประมาณ 2 เมตร นั่งดูหนัง เล่นเกมส์ได้ในระดับสายตาที่ดี เดินเข้า-ออกบ้านได้อย่างสะดวกสบาย

ถัดจากมุมพักผ่อนเข้ามาเป็นมุมทานอาหาร ทางโครงการจัดวางโต๊ะทานข้าว ขนาด 4 ที่นั่ง ให้ดูเป็นไอเดีย พื้นที่รอบ ๆ ยังคงเหลือให้เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก รวมถึงเคลื่อนย้ายอาหารได้อย่างสะดวกค่ะ

ข้างมุมทานอาหาร เป็นห้องเก็บของใต้บันได กั้นด้วยประตู PVC บานเกร็ดล่าง ลูกบิดกลมกดล็อก ภายในห้องเพดานสูง เดินเข้า-ออกเก็บของใช้ได้ง่ายค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในทำเป็นมุมเตรียมอาหารและพื้นที่วางตู้เย็นมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ บ้านจริงจะมีการเดินงานระบบประปา สำหรับต่อซิงค์ล้างจานมาให้เรียบร้อย

ประตูทางออกไปพื้นที่ซักล้าง เป็นประตูไม้สำเร็จรูปลายลูกฟักทาสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก ด้านข้างมีหน้าต่างกระจกบานเกร็ดมาให้ 1 ชุด ซึ่งจะช่วยระบายอากาศได้ดี อีกทั้งช่องแสงจากหน้าต่างยังช่วยให้มุมเตรียมอาหารไม้อับชื้น มีแสงสว่างเพียงพอในตอนกลางวัน และยังช่วยประหยัดพลังงานได้อีกด้วยค่ะ

หลังบ้านตัวอย่างต่อเติมห้องครัวปิดมาให้ดูเป็นแนวทาง

บ้านแปลงมุมสามารถทำประตูห้องครัวด้านข้าง เพื่อเปิดเชื่อมต่อกับสวนหย่อมได้เลย สามารถเอาไอเดียไปปรับใช้กันได้ค่ะ

จากพื้นที่ซักล้างมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้าน

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ตำแหน่งของห้องน้ำจะอยู่ติดกับโถงบันได และ ประตูหลังบ้าน ในส่วนของประตูห้องน้ำจะเปลี่ยนจากบานไม้สำเร็จรูปมาเป็น PVC บานเกร็ดล่าง ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐานค่ะ

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกสีขาว สลับกระเบื้องเซรามิกสามมิติสีเทาและสีดำ ในห้องน้ำจะมีหน้าต่างแบบบานกระทุ้งให้ 1 ชุด สุขภัณฑ์มาตรฐานภายในห้องน้ำของ American Standard ติดตั้งให้ตำแหน่งตามภาพค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงกลมแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูงแบบหมุน หน้าอ่างวางของจุกจิกได้เล็กน้อย ผนังติดชั้นวางของเซรามิกให้ 1 ชิ้น และติดกระจกเงาทรงหลมเจียปรีให้ 1 บานค่ะ

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่แบบฝังกำแพงครบเซ็ท

ฝักบัวโครเมียมทรงกลมแบบ Hand Shower ก๊อกน้ำฝังผนังแบบหมุน พร้อมที่วางสบู่ฝังกำแพง 1 ชิ้น

ขึ้นไปดูรายละเอียดชั้นบนกันต่อ / บันไดบ้านโครงสร้าง คสล. ทั้งตัวลูกตั้งและลูกนอน แข็งแรง ทนทาน เดินขึ้น-ลงไม่มีเสียง

ขึ้นมาที่ชั้นบนแล้วมองกลับมาที่โถงบันได ผนังด้านข้างจะติดราวจับมาให้เรียบร้อย เพดานติดโคมไฟมาให้ 1 ดวง ช่วยให้เดินขึ้น-ลงได้สะดวก

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงพื้น-เพดาน 2.7 เมตร พื้นบ้านชั้นบนปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. ฟังก์ชั่นบ้านชั้น 2 ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอนใหญ่ ส่วนห้องน้ำตั้งอยู่ตรงกลาง เพื่อการใช้งานร่วมกันได้อย่างสะดวกค่ะ

ห้องน้ำกั้นประตู PVC บานเกร็ดล่าง ลูกบิดกลมกดล็อก ส่วนประตูห้องนอนจะเป็นประตูไม้ลายลูกฟักสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐานเช่นเดียวกันค่ะ

ห้องน้ำชั้นบนขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้งานกว้างขวาง แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย กระเบื้องพื้น-ผนังห้องน้ำตกแต่งเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard ตำแหน่งสุขภัณฑ์ต่าง ๆ ติดตั้งตามแบบในภาพเลยค่ะ

อ่างล้างทรงกลมแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมแบบหมุน พร้อมชั้นวางของ, กระจกเงาทรงกลม และ ราวแขวนผ้า 1 ชิ้น

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์ประกอบ และส่วนอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำแบบหมุน พร้อมที่วางสบู่ฝังกำแพง

พื้นที่อาบน้ำลดระดับจากส่วนแห้งลงไปเล็กน้อย มีพื้นที่ใช้งาน ประมาณ 80 x 80 ซม.

ออกจากห้องน้ำไปต่อกันที่ห้องนอน 1 ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน

เปิดประตูเข้ามาด้านในห้องนอนใหญ่ จะเจอกับพื้นที่พักผ่อนเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมทำงาน และระเบียงพักผ่อนแบบส่วนตัว

โครงการจัดวางเตียงนอน ขนาด 6 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียง 1 คู่ มาให้ดูระยะใช้งาน เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้ว ยังมีพื้นที่โดยรอบเหลือเยอะ ให้เราเดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลงเตียงนอน รวมถึงเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้อย่างสะดวกทีเดียว

บ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน พร้อมบานฟิกซ์ ที่ผนังด้านข้างมา 1 ชุด

ข้างเตียงนอนวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่แบบบานเลื่อนมาให้ดูระยะใช้งาน ข้างประตูอีกฝั่งมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเครื่องแป้ง หรือวางตะกร้าผ้าแบบบ้านตัวอย่างได้ค่ะ

ปลายเตียงวางตู้วางทีวี ความกว้าง 1 เมตร มาให้ดูระยะใช้งาน ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลให้พร้อมต่อใช้งานเช่นเดียวกัน

ข้างเตียงอีกฝั่งเป็นมุมทำงาน และ ระเบียงพักผ่อน

มุมนี้จะมีพื้นที่ลึกลงไปเท่ากับระเบียงด้านนอกค่ะ ซึ่งจุดนี้เราสามารถวางโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ได้ ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน + บานฟิกซ์มาให้ 1 ชุด ใช้เปิดรับลมระบายอากาศ รวมถึงใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ นั่งทำงานได้สบาย ๆ ไม่ต้องเปิดไฟฟ้าในตอนกลางวันเลยค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนของระเบียงพักผ่อนแบบส่วนตัว / ประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีขาว พร้อมบานฟิกซ์ช่องแสงที่ด้านบน

ระเบียงส่วนตัวขนาด ประมาณ 2.0 x 1.0 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นลายหินสีน้ำตาล พร้อมติดตั้งราวกันตกเหล็กโปร่งทาสีดำน้ำมัน ความสูง 1 เมตร

เพดานติดโคมไฟทรงกลมให้ 1 ดวง

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่

ตรงข้ามกับห้องนอน 1 เป็นห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้าน ขนาดเล็กลงกว่าห้องนอนแรกเล็กน้อย พื้นที่ใช้สอยในห้องรองรับเตียงนอน ขนาด 3.5-5 ฟุต รวมถึงเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

บ้านตัวอย่างวางเตียงนอน 3.5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน ข้างเตียงยังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง หรือโคมไฟตั้งพื้นได้ค่ะ

บ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ชุดใหญ่เพิ่มมา 1 บาน

ปลายเตียงวางตู้วางทีวี ความกว้าง 1 เมตร มาให้ดูระยะใช้งานค่ะ ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้าและช่องเสียบสัญญามาให้เรียบร้อย ติดกันเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ ที่มีมาตรฐานให้ในบ้านทุกแปลง 1 บาน

ข้างเตียงนอนอีกฝั่ง จะมีพื้นที่ลึกลงไปตามแปลนบ้าน สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลางเข้าไปได้สบาย ๆ พื้นที่ใช้งานด้านหน้ามีเหลือค่อนข้างเยอะ เปิด-ปิดตู้เก็บของ, ตู้เสื้อผ้า หรือจะยืนแต่งตัว แต่งหน้าก็สะดวกมากทีเดียวค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้านค่ะ

---

ราคา ส.ค.62

ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ เปิดโซนใหม่ จอง 2,999 บาท ฟรี ! ทำสัญญา

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดิน 16 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท*
• เงินจอง 2,999 บาท
• ฟรี ! ทำสัญญา
• รับส่วนลดเพิ่มสูงสุด 300,000 บาท*
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ว./เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 1 ปี
• ที่ดินเพิ่มลด ตร.ว. ละ 50,000 บาท / แปลงหัวมุมคิดเพิ่ม 150,000 บาท

* หมายเหตุ : โปรดสอบถามราคาและโปรโมชั่นปัจจุบันที่สำนักงานขายอีกครั้งค่ะ **

---

บทสรุปโครงการ

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ ตั้งอยู่ติดถนนสุวินทวงศ์ ฝั่งขาออก มุ่งหน้าไปฉะเชิงเทรา ถือว่าเป็นโครงการที่ออกมาในเขตหนองจอก สภาพแวดล้อมโดยรวมของย่านนี้จะคล้าย ๆ เขตมีนบุรี เพียงแต่จะมีความคึกคักน้อยกว่า โดยพื้นที่ส่วนนี้เดิมจะถูกจัดไว้ในผังเมืองสีเขียวลาย ที่กำหนดให้เป็นพื้นที่อนุรักษ์ชนบท และเกษตรกรรม จึงทำให้ยังเหลือพื้นที่สีเขียวเยอะ

ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งทาวน์เฮาส์ 1-2 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 3-5 ล้านบาท แต่ในร่างผังเมืองใหม่พื้นที่รอบ ๆ โครงการจะถูกปรับเป็นสีเหลืองและสีส้ม คือพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยและหนาแน่นปานกลาง นอกจากนั้นยังมีการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีชมพู จึงทำให้ในอนาคตมีแนวโน้มในการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยในแถบนี้เพิ่มขึ้นมามากกว่าในปัจจุบันค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการอยู่ในระดับที่ดี ใกล้ห้างสรรพสินค้า, ตลาสด, โรงเรียนเอกชน-โรงเรียนรัฐบาล, โรงพยาบาลชั้นนำ รวมถึงแหล่งงานอุตสาหกรรม และสถานที่ราชการอย่างครบครัน รวมถึงไม่ไกลจากฉะเชิงเทรา ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต แม้จะเป็นโครงการในแถบชานเมืองนั้นเองค่ะ

⇒ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เป็นการเดินทางที่สะดวกที่สุดในปัจจุบัน ตัวโครงการจะสามารถเข้าถึงได้ทั้งจากนอกเมืองและในตัวเมือง โดยตัวถนนสุวินทวงศ์ จะสามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้เยอะ ไม่ไกลจากทางด่วน ที่สามารถใช้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ แต่อาจจะต้องใช้เวลาในการเดินทางพอสมควร จึงเหมาะกับคนที่อาศัยอยู่แถบนี้ หรือทำงานแถวรามคำแหง, รามอินทรา, มีนบุรีก็ยังพอเดินทางได้ไม่เหนื่อยมากค่ะ

⇒ การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ปัจจุบันพอเดินทางได้ไม่ลำบากค่ะ โดยหน้าโครงการจะมีศาลารอรถประจำทาง มีรถเมล์ผ่าน 1 สาย ใช้นั่งไปต่อรถสายอื่น ๆ ได้ง่าย Taxi และ พี่วินมีผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน ปัจจุบันสามารถเรียกใช้งานผ่าน Application ต่าง ๆ ได้ง่าย

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตก็มีสายสีส้ม สถานีสุวินทวงศ์ ที่เป็นจุด Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งมีระยะทางจากโครงการประมาณ 9 กม. หรือใช้เวลาไปยังสถานีประมาณ 10 นาที เมื่อโครงการสร้างเสร็จ สามารถนั่ง Taxi หรือรถเมล์มาลงใกล้ ๆ ก็สามารถต่อรถไฟฟ้าเข้าเมืองได้ค่ะ

⇒ บ้านและวัสดุ : แบบบ้านของโครงการนี้ในปัจจุบันจะมีให้เลือก 1 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพรารี่ ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.วา. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 113 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในบ้านชั้นล่างแบบ Open Plan ออกแบบมาได้อย่างลงตัว รองรับสมาชิกในครอบครัวด้วย 2 ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถหน้าบ้านอีก 1 คัน

ประตู-หน้าต่างแบบบานเลื่อน ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว ประตูห้องทั่วไปเป็นไม้สำเร็จรูป / ประตูห้องน้ำเป็น PVC บานเกร็ดล่าง พื้นภายในบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ชั้นบนปูลามิเนตลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านโคมซาลาเปาทรงกลม

รวมถึงมีการต่อปลั๊กไฟ และ สายเคเบิล รวมถึงสายสัญญาณโทรศัพท์ ให้เรียบร้อย ส่วนรั้วบ้านได้เป็นบานเฟี้ยมสีดำ ติดตั้งไฟกิ่ง และ กริ่งไร้สายให้มาตรฐานทุกหลัง พื้นที่จอดรถและพื้นที่ซักล้างเทคอนกรีตมาให้เรียบร้อยค่ะ

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ตรงกลางโครงการ ในอนาคตจะมีการสร้างคลับเฮ้าส์เพิ่มมาให้ ถนนเมนทางเข้าโครงการกว้างขวาง รถยนต์ขับเข้า-ออกได้สบาย ๆ มีซุ้มทางเข้าโครงการที่ด้านหน้า รถยนต์เข้า-ออกระบบ Key Card ระยะใกล้ ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำการตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.9	โครงการอยู่ชานเมือง เขตหนองจอก ติดถนนสุวินทวงศ์ บรรยากาศในโครงการสงบ เหมาะกับการอยู่อาศัย
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางเข้าออกเมืองได้ไม่ยาก เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้เยอะ ไม่ไกลจากทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.8	มีรถเมล์, Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้างผ่านหน้าโครงการ ในอนาคตมีโครงการรถไฟฟ้าสายสี้สมและสายสีชมพู ห่างจากโครงการประมาณ 10 นาที
ห้องและวัสดุ	7.9	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ พื้นที่ส่วนต่าง ๆ ใช้งานได้สะดวก พร้อม Master Bedroom ที่ชั้น 2 วัสดุถือว่ามาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.9	มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ในอนาคตมีคลับเฮ้าส์เพิ่มให้ CCTV หน้าโครงการ ป้อมรปภ.ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ใช้ Key Card Access ระยะใกล้
ความคุ้มค่ากับราคา	7.9	เหมาะกับครอบครัวขนาดเริ่มต้น-กลาง 2-4 คน ที่มองหาที่อยู่ย่านหนองจอก มีนบุรี ฉะเชิงเทรา เน้นการใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.9	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1608

Website : https://www.nusasiri.com/Na-Rathon

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ลุมพินี คอนโดทาวน์ ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง
ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า–สุวรรณภูมิ
ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย
ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย 2
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-นวมินทร์
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-หลักสี่
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี / LPN
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 21.50 – 22.00 ตร.ม. 2 Bedroom : 43.00 – 44.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 19 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 7 อาคาร อาคารจอดรถ 1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	1,959 ยูนิต + 5 ร้านค้า
ที่จอดรถทั้งหมด	550 คัน คิดเป็น 35% รวมซ้อนคัน
โซน	มีนบุรี, หนองจอก, ลาดกระบัง, บึงกุ่ม
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า Airport Link ลาดกระบัง – 1.2 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทางและรถสองแถว
ที่ตั้ง	ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	พ.ศ. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	มกราคม 2559
ราคา	เริ่มต้น 829,000 บาท (เม.ย. 2559)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 38,000 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. สถานีรถไฟฟ้า Airport Link – 1.2 กม. 2. สนามบินสุวรรณภูมิ – 6.0 กม. 3. The Paseo Mall – 3.8 กม. 4. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง – 5.0 กม. 5. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า – 7.8 กม. 6. Big C ร่มเกล้า – 8.2 กม. 7. Tesco Lotus มีนบุรี – 10.0 กม. 8. ตลาดน้ำขวัญเรียม – 11.0 กม. 9. สวนสยาม – 15.7 กม. 10. โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 7 – 5.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– ฟิตเนส – ร้านค้า – สวนหย่อม – สนามเด็กเล่น – ห้องสมุด – รปภ. และ CCTV 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	มีรถ รับ – ส่ง แอร์พอร์ตลิงค์ ลาดกระบัง

คอนโด ถนนร่มเกล้า

• Airlink Residence ร่มเกล้า
• ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

บ้านและทาวน์โฮม ถนนร่มเกล้า

• Mind Hof ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• บารานี พาร์ค ร่มเกล้า
• บ้านพาราไดซ์ เทอเรส ร่มเกล้า
• บ้านรุ่งกิจวิลล่า 11
• บ้านศิรินทรา ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• Wayra Biznet ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• บ้านสุภาวัลย์ ร่มเกล้า
• K.C. Natural Ville ร่มเกล้า
• ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• Trio ร่มเกล้า
• Perfect Park สุวรรณภูมิ (มี 6 เฟส)
• บ้านสวน ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• ปรีชา ร่มเกล้า

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่บนถนนร่มเกล้าใกล้กับซอยร่มเกล้า 56 สำหรับถนนร่มเกล้านั้นเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้เชื่อมต่อระหว่างโซนมีนบุรีและโซนลาดกระบังเข้าด้วยกัน ในเรื่องทำเลมีจุดเด่นสำคัญด้วยการที่อยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิและสถานีรถไฟฟ้า Airport Link ลาดกระบัง นอกจากนั้นยังมีทางด่วนมอเตอร์เวย์ในระยะการเข้าถึงเพียง 5 นาที

เรื่องของการเดินทาง ทางด้านเหนือของถนนร่มเกล้าเป็นย่านมีนบุรีมีจุดตัดกับถนนรามคำแหง, รามอินทราและสุวินทวงศ์ โดยรามคำแหงนั้นใช้เดินทางไปยังบางกะปิ ถนนรามอินทราวิ่งไปทางวิภาวดีรังสิต-หลักสี่ และสุวินทวงศ์ใช้ไปยังฉะเชิงเทรา ส่วนทางทิศใต้นั้นใช้เดินทางไปยังมอเตอร์เวย์และลาดกระบัง สำหรับมอเตอร์เวย์นั้นใช้เดินทางเข้าตัวเมืองไปยังพระราม 9 และทางด่วนศรีรัช ส่วนขาออกของมอเตอร์เวย์ใช้ไปยังชลบุรีจนสุดทางที่พัทยา ส่วนลาดกระบังใช้เดินทางต่อไปยังอ่อนนุช, ศรีนครินทร์ได้

เรื่องความอุดมสมบูรณ์นั้น แนะนำเป็นทางทิศเหนือของโครงการที่มีทั้ง บิ๊กซี และ โลตัสอยู่บริเวณแยกรามคำแหง-ร่มเกล้า ซึ่งมีรถสองแถวผ่านให้ใช้งานได้ง่ายขึ้น ส่วนถนนลาดกระบังก็มีห้าง The Paseo แต่ถ้าไม่อยากออกไปไหนไกล ภายในบริเวณคอนโดก็พอจะมีความอุดมสมบูรณ์อยู่บ้างได้แก่ 7-11 และร้านอาหาร 2 ร้านที่ยูนิตใต้อาคารครับ

จุดขึ้น-ลงทางด่วนมอเตอร์เวย์อันที่จริงแล้วอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. แต่ในภาพจากแผนที่นั้นผมวัดระยะรวมถึงจุดกลับรถด้วย ทำให้ระยะทางนั้นอยู่ที่ 4 กม. หรือคิดเป็นเวลา 5 นาที ส่วนเรื่องการใช้งานมอเตอร์เวย์นั้น ขาเข้าวิ่งไปยังพระราม 9 เชื่อมต่อเข้าสู่ทางด่วนศรีรัชเพื่อไปยังตัวเมืองกรุงเทพชั้นใน ส่วนขาออกใช้ไปยังจังหวัดชลบุรีครับ

จุดกลับรถสำหรับขาออกจากตัวโครงการนั้นอยู่ห่างจากโครงการ 1.2 กม. ใช้ในกรณีไปขึ้นทางด่วนมอเตอร์เวย์หรือถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง

จุดกลับรถขาเข้าโครงการใช้ในกรณีที่มาจากทางเหนือโซนมีนบุรีหรือถนนรามคำแหง-รามอินทรา ระยะกลับรถนั้นเลยโครงการไป 750 เมตร

ส่วนของการใช้งานรถไฟฟ้า Airport Link ต้องข้ามฝั่งถนนบริเวณหน้าโครงการไปใช้งานรถสองแถว ที่ตั้งสถานีลาดกระบังอยู่ห่างจากโครงการ 1.2 กม. หรือถ้าจะเน้นความสะดวกที่สุดแนะนำเป็น Shuttle Van ของทางโครงการดีกว่า ส่วนรายละเอียดค่าใช้จ่ายนั้นผมยังไม่มีข้อมูล แต่ดูจากระยะทางแล้วไม่เกิน 10-20 บาทแน่นอนครับ

ทางม้าลายสำหรับข้ามถนนอยู่ไม่ห่างจากโครงการครับ ข้ามฝั่งมาก็เจอกับป้ายรถเมล์เลย

ทางเข้าสถานีรถไฟฟ้า Airportlink ลาดกระบัง ลงจากสองแถวแล้วเดินต่ออีกประมาณ 50 เมตร

การเดินทาง
สำหรับการเดินทางในวันนี้ผมขออธิบายในกรณีที่เดินทางมาจากถนนสุขุมวิทผ่านทางอ่อนนุชครับ

เส้นทางที่ใช้ในการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) > ลาดกระบัง > ร่มเกล้า > ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ

จากถนนสุขุมวิทเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุช จากนั้นวิ่งตรงยาวไปตามทางจนเข้าสู่ช่วงถนนลาดกระบังจนกระทั่งถึงถนนร่มเกล้า ที่จะอยู่ตรงข้ามกับสนามบินสุวรรณภูมิ บนถนนร่มเกล้านั้นให้เราสังเกตซ้ายมือตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับถนนร่มเกล้า 52/1 โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้

จากสุขุมวิทฝั่งขาออกให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอ่อนนุช

ผ่านหน้าบิ๊กซีอ่อนนุช

วิ่งไปตามถนนอ่อนนุช มีสะพานลอยข้ามแยกศรีนครินทร์เพื่อไปลาดกระบัง

ให้เราขึ้นสะพานดังกล่าวครับ

ผ่านโครงการ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

จากนั้นมีอีกสะพานสำหรับข้ามแยกประเวศ

ให้เราขึ้นสะพานข้ามแยกอีกครั้ง

วิ่งมาตามทางผ่านแยกสิรินธร มองเห็นอีกโครงการของ LPN นั่นคือโครงการ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง 2 ทางขวามือ

มีทางเบี่ยงซ้ายสำหรับเข้าสนามบินสุวรรณภูมิและถนนกิ่งแก้ว ให้เราตรงต่อไปทางลาดกระบัง

พอเลยทางเข้าสนามบินมาเพียงครู่เดียว จะเห็นป้ายบอกทางไปร่มเกล้าให้เลี้ยวซ้าย

เลี้ยวซ้ายไปถนนร่มเกล้าที่แยกลาดกระบังนี้ครับ

พอเลี้ยวซ้ายมาเราจะวิ่งผ่านมอเตอร์เวย์ ให้เราตรงไปทางมีนบุรี

จากนั้นเราจะเห็นโครงการ Airlink ที่บริเวณซอยร่มเกล้า 52/1 เตรียมตัวชิดซ้ายไว้

ผ่านหน้า Airlink มาอีกประมาณ 50 เมตรจะถึงโครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิอยู่ทางซ้ายมือครับ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
1. สถานีรถไฟฟ้า Airport Link – 1.2 กม.
2. สนามบินสุวรรณภูมิ – 6.0 กม.
3. The Paseo Mall – 3.8 กม.
4. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง – 5.0 กม.
5. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า – 7.8 กม.
6. Big C ร่มเกล้า – 8.2 กม.
7. Tesco Lotus มีนบุรี – 10.0 กม.
8. ตลาดน้ำขวัญเรียม – 11.0 กม.
9. สวนสยาม – 15.7 กม.
10. โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 7 – 5.8 กม.

ภาพมุมสูง ทิศเหนือโครงการซึ่งอยู่ด้านล่างของภาพคือพื้นที่ของ SCG Landscape เป็นโกดังกระจายสินค้า สูง 2-3 ชั้น ส่วนทิศใต้เป็น NYK Logistics พื้นที่ค่อนข้างเปิดโล่งมีโกดังเก็บของอยู่บริเวณช่วงอาคาร A1 และ A2 สูงประมาณ 1-2 ชั้นนอกนั้นเป็นลานจอดรถ ข้ามจาก NYK คือที่ตั้งโครงการเพื่อนบ้าน Airlink

ภาพถ่ายจากโดรนบริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ สำนักงานขายอยู่ทางขวา

ที่ดินบริเวณนี้มีลักษณะหน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไปด้านในแบ่งออกเป็น 5 ผืนได้แก่ คอนโด Airlink, NYK Logistics, ลุมพินี ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ, ที่ดินเปล่า และ SCG Landscape

ตัวอาคารตั้งเรียงกันเข้าไปตามแนวยาวของที่ดิน มีทั้งหมด 7 อาคารพักอาศัยและ 1 อาคารจอดรถ

ระยะห่างระหว่างอาคารประมาณ 2 ช่วงรถ

ทางทิศเหนือของโครงการมีที่ดินเปล่าและโกดังของ SCG

มุมมองจากบริเวณชั้น 7-8 ทางฝั่งทิศเหนือ

พื้นที่ของ SCG นั้นมีทั้งแบบที่เป็นลานโล่งๆแบบนี้

และส่วนที่เป็นโกดังเก็บของ ซึ่งตัวโกดังนั้นจะอยู่ที่บริเวณอาคารด้านหน้าคือ A1, A2, A3 และ A4

ข้ามไปดูทางฝั่งทิศใต้ของโครงการกันบ้าง ซึ่งฝั่งนี้จะติดกับที่ดิน 2 รูปแบบคือบริษัท NYK และ คอนโด Airlink

พื้นที่ของ NYK นั้นไม่มีปัญหาอะไรเพราะกว่า 90% เปิดโล่งเป็นลานจอดรถ มีตัวออฟฟิศอยู่ที่ด้านหน้าซึ่งสูงแค่ 3-4 ชั้นเท่านั้น

ส่วนพื้นที่ถัดไปมองเห็นคอนโด Airlink สูง 8 ชั้น

ภาพย้อนกลับไปยังถนนร่มเกล้าหน้าโครงการ

ทางด่วนมอเตอร์เวย์และสนามบินสุวรรณภูมิอยู่ทางทิศใต้

เรามาเดินดูบรรยากาศแถวโครงการกันครับ เริ่มจากสำนักงานขายที่ตั้งอยู่ข้างๆทางเข้าโครงการ

ลานจอดรถสำหรับลูกค้าที่มายังสำนักงานขาย พื้นที่ด้านในนั้น ก่อนหน้านี้ทางโครงการเช่าเป็นที่พักคนงานของโครงการแต่หลังจากที่สร้างเสร็จแล้วก็จะเป็นที่ดินเปล่ารอพัฒนาต่อไป

ติดกับสำนักงานขายเป็นโกดังเก็บของและแหล่งกระจายสินค้าของ SCG

บริษัท เอสซีจี แลนด์สเคป

ฟุตบาทหน้า SCG

ทางเข้าโครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ฟุตบาทด้านหน้ากว้างขวาง มีต้นไม้ให้ร่มเงา

อีกด้านของโครงการติดกับบริษัท NYK โลจิสติกส์

ถัดมาเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ Airlink Park

ด้านในเป็นคอนโด Airlink Residence สูง 8 ชั้น

โครงการดังกล่าวอยู่บริเวณปากซอยร่มเกล้า 52/1

ข้ามซอยมาเป็นป้ายรถเมล์ ด้านหลังเป็นพื้นที่โล่งทุ่งหญ้า และผมขอเดินกลับไปที่โครงการครับ

กลับมาที่หน้าโครงการ

ป้ายโครงการ Lumpini CondoTown ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ฝั่งตรงข้ามมีร้านขายเฟอร์นิเจอร์และโชว์รูมจักรยานยนต์ฮอนด้า

ถนนทางเข้าโครงการ

ทางเดินเท้า

ป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

การผ่านเข้าออกโครงการจริงแล้วมีระบบสแกนคีย์การ์ดเพื่อยกไม้กระดก แต่ในปัจจุบันโครงการยังอยู่ในส่วนขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์จึงยังไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ผู้มาติดต่อครับ

มีไฟให้สัญญาณและกล้องวงจรปิด 2 ตัว

จากทางเดินเท้าเข้ามามีลานจอดรถสำหรับผู้มาติดต่อหรืออาจจะแวะเข้ามาใช้งาน 7-11

ตัวอาคารที่อยู่ด้านหน้าสุดคืออาคาร A1 สำหรับตัวอาคารนั้นจะมีการแบ่งให้เห็นชัดเจนด้วยการใช้สี สำหรับ A1 เป็นสีเหลือง

ทางเดินอาคาร A1 มี 2 ส่วนคือทางเดินด้านนอกและทางเดินใต้อาคาร

ด้านหลังอาคารมีแนวทางเดินยาวไปจนถึงอาคารสุดท้าย

รูปแบบทางเดินด้านหลังอาคารร่มรื่นดีครับ ด้านข้างมีแนวต้นไม้ พื้นปูทางเดินสลับกับสนามหญ้า

ทางเดินด้านนอก

มี 7-11 อยู่ที่ยูนิตแรก

ยูนิตถัดมาเป็นห้องนิติบุคคลจริง

ด้านหน้าของแต่ละอาคารใช้เป็นพื้นที่จอดรถ

ทางเข้าอาคาร A1

เข้ามาดูด้านในอาคาร

โถงลิฟต์

ห้องจดหมายและห้องซักผ้า

ห้องซักผ้ามีอยู่ในทุกอาคารมีเครื่องซักผ้า 5 เครื่องและตู้กดน้ำดื่ม 1 เครื่อง

โถงทางเดิน

เดินต่อเข้าไปด้านใน สำหรับสวนนั่งเล่น Pocket Garden ที่อยู่ข้างๆทางเข้าอาคารนั้น แต่ละอาคารจะมีพื้นที่นี้ไม่เหมือนกันซึ่งเดี๋ยวผมจะพาเดินสำรวจทั้ง 7 อาคาร

สุดทางเดินของแต่ละอาคารจะเป็นส่วนของสันอาคารที่ยื่นออกมาและมีทางเดินลอดใต้ด้านล่างเพื่อไปยังอาคารถัดไป

ด้านล่างของสันอาคารดังกล่าวจะมียูนิตร้านค้าอยู่ด้วย

สำหรับอาคาร A1 เป็นร้านอาหาร

ต่อไปเป็นอาคาร A2

ความห่างระหว่างอาคารนั้นประมาณ 2 ช่วงรถ

สวนด้านหน้าอาคาร A2 มี 2 จุด จุดแรกมีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งให้ 2 ตัว

อาคาร A2 สีประจำอาคารคือสีฟ้า

พื้นที่สวนจุดที่สองเป็นสนามเด็กเล่น

เดินลอดใต้อาคารไปยังอาคารถัดไป

ยูนิตร้านค้าของ A2 คือร้าน Beauty Salon หรือร้านเสริมสวย

ต่อไปเป็นอาคาร A3

ทางเดินหน้าอาคาร A3

สีของอาคาร A3 คือสีเขียว

สวนข้างล็อบบี้ A3

เดินลอดใต้อาคารไปอาคารถัดไป

ใต้อาคาร A3 มีร้านซักรีด

ต่อไปเป็นอาคารสุดท้ายของโซน A คืออาคาร A4

สวนหน้าอาคาร A4 มีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง

อาคาร A4 มีจุดแตกต่างจากอาคารอื่นคือมีทางเดินใต้อาคาร

สีของอาคาร A4 คือสีชมพู

สาเหตุที่มีทางเดินใต้อาคาร A4 คือด้านล่างมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ครับ

ห้องสมุดมีชีวิต

บรรยากาศภายในห้องสมุดกว้างขวาง

มีมุมนั่งอ่านหน้าสือ

มุมทำงาน

สวนด้านหน้ามีสนามเด็กเล่น

ถัดมาเป็นห้องฟิตเนส

มีตู้กดน้ำดื่มให้บริเวณทางเข้า

บรรยากาศห้องฟิตเนส

อุปกรณ์ที่มีให้ได้แก่จักรยาน 3 ตัว

เครื่องเดินวงรี 1 ตัว

ลู่วิ่ง 2 ตัว

ลานโยคะและแอโรบิค

ชุดดัมเบลล์พร้อมเตียงยก

ออกมาด้านนอกมีห้องน้ำส่วนกลางให้ครับ

ทางเดินด้านหลังอาคารแต่ละอาคารรูปแบบเหมือนกันครับ หน้าตาประมาณนี้ มีม้านั่งกระจายให้เป็นจุดๆ

สุดจากโซนอาคาร A ก่อนที่จะเข้าสู่โซนอาคาร B มีอาคารจอดรถคั่นกลาง

อาคารจอดรถมีทั้งหมด 7 ชั้น + กับดาดฟ้าอีก 1 ชั้น

ทางเข้าลานจอดรถ

ทางขึ้นอาคารจำกัดความสูง 2.0 เมตร

ทางลาดขึ้นชั้น 2 ไม่ชันนัก

ลานจอดรถจักรยานยนต์

ลานจอดรถชั้น 2

ในแต่ละชั้นก็จะมีรูปแบบเหมือนๆกัน ไม่จำเป็นต้องจอดตามสีอาคารที่เราพักอาศัยนะครับ

ด้านหลังอาคารติดกับพื้นที่ของ NYK Logistics ที่มีออฟฟิศอยู่่ด้านหน้านิดเดียว พื้นที่ส่วนใหญ่ลานจอดรถดังในภาพ

คอนโดที่อยู่ถัดไปคือคอนโด Airlink หากซีเรียสเรื่องการบล็อควิว ให้ลองดูยูนิตในอาคารที่อยู่ด้านหลังคือ อาคาร B2 และ B3 เพราะจะไม่ถูกคอนโด Airlink บล็อควิวครับ

ถนนภายในโครงการ

พื้นที่ที่ติดกันคือที่ดินเปล่าครับ

กลับมาที่ชั้น 1 อาคารจอดรถ

โถงลิฟต์อาคารจอดรถ

มีลิฟต์ 1 ตัว

ปุ่มกดลิฟต์

ต่อไปเราจะเข้าสู่โซนอาคาร B ที่มีอีก 3 อาคารคือ B1, B2 และ B3

ระหว่างอาคารจอดรถและอาคาร B1

ถนนหน้าอาคารจอดรถ

อาคาร B1 จะมีทางเดินใต้อาคารเพราะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านล่าง

ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ

มีโต๊ะให้ผู้สูงอายุได้พบปะพูดคุย เช่น เล่นหมากรุก พูดคุยเหตุการณ์บ้านเมือง เป็นต้น

ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก

ภายในห้องกิจกรรมเด็กเล็กจะมีผนังส่วนที่บุนวมไว้เผื่อความปลอดภัย

ห้องสมุดมีชีวิต

ภายในห้องสมุด

รูปแบบแตกต่างจากห้องที่อยู่อาคาร A4 เล็กน้อย แต่การใช้งานโดยรวมเหมือนกันครับ

ม้านั่งยาว

เหมาะใช้ทำงานหรือรายงานกลุ่มก็ดี

ห้องน้ำส่วนกลาง

อาคาร B1 ใช้สีม่วงเป็นสีประจำอาคาร

ลานนั่งเล่นหน้าอาคาร

อาคาร B1 มีร้านอาหารอีกยูนิตหนึ่งเพื่อแบ่งเบาภาระของร้านอาหารบริเวณอาคาร A1 และอำนวยความสะดวกแก่ลูกบ้านที่อยู่ช่วงท้ายไม่ต้องเดินไปไกลถึงหน้าโครงการ

ต่อไปเป็นอาคาร B2

อาคาร B2

ลานกลางแจ้งหน้าอาคาร B2

สำหรับอาคาร B2 ใช้สีน้ำเงิน

สนามเด็กเล่นหน้าอาคาร B2

ใต้อาคาร B2 ไม่มียูนิตร้านค้าแล้วครับแต่จะเป็นห้องระบบแทน

ต่อไปเป็นอาคารสุดท้าย

อาคาร B3

ทางเดินหน้าอาคาร

สีส้มคือสีของอาคาร B3

ลานนั่งเล่นของอาคาร B3

เดินมาจนสุดทางเดิน

ใต้อาคาร B3 นี้ไม่มีร้านค้าเช่นกันครับ แต่เพิ่มห้องน้ำส่วนกลางให้แทน

มุมมองจากด้านหลังโครงการ

ช่วงสุดท้ายของที่ดินเป็นสวนขนาดเล็กอีกหนึ่งจุด

ลานนั่งเล่น

จุดกลับรถ

สวนด้านหลังอาคาร

แปลนอาคาร

ภาพมุมสูง ทิศเหนือโครงการซึ่งอยู่ด้านล่างของภาพคือพื้นที่ของ SCG Landscape เป็นโกดังกระจายสินค้า สูง 2-3 ชั้น ส่วนทิศใต้เป็น NYK Logistics พื้นที่ค่อนข้างเปิดโล่งมีโกดังเก็บของอยู่บริเวณช่วงอาคาร A1 และ A2 สูงประมาณ 1-2 ชั้นนอกนั้นเป็นลานจอดรถ

แปลนชั้นล่าง อาคาร A1 มี 7-11 อยู่ที่ด้านหน้าใกล้กับทางเข้าออกโครงการถัดมาเป็นสานักงานนิติบุคคลของโซนอาคาร A และถัดเข้าไปเป็นยูนิตพักอาศัย 13 ยูนิต และมีร้านอาหารอยู่ที่มุมขวาล่างของอาคาร

แปลนชั้นล่าง อาคาร A2 เป็นยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 28 ยูนิต ที่มุมขวาล่างเป็นร้านเสริมสวย

แปลนชั้นล่าง อาคาร A3 เป็นยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 28 ยูนิต ที่มุมขวาล่างเป็นร้านซักรีด

แปลนชั้นล่าง อาคาร A4 มีห้องสมุดมีชีวิตและห้องฟิตเนสอยู่ที่ด้านล่างของอาคาร ยูนิตพักอาศัยหนาแน่นที่ 15 ห้อง

แปลนชั้นล่าง อาคาร B1 มีสำนักงานนิติบุคคลของโซนอาคาร B ห้องสมุดและห้องสันทนาการเด็กเล็ก ที่มุมขวาล่างมีร้านอาหาร ยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 13 ยูนิต

แปลนชั้นล่าง อาคาร B2 มียูนิตพักอาศัย 28 ห้อง

แปลนชั้นล่าง อาคาร B3 มียูนิตพักอาศัย 28 ห้อง

แปลนชั้น 2-7 อาคาร A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3 : ห้องพักอาศัย 37 ยูนิตต่อชั้น

แปลนชั้น 8 อาคาร A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3 : ห้องพักอาศัย 36 ยูนิตต่อชั้น

โมเดลอาคาร

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนร่มเกล้าทางทิศตะวันออก

ทิศเหนือ

ทิศใต้

ตัวโครงการมีทั้งหมด 8 อาคารเริ่มจาก A1, A2

A3, A4

อาคารจอดรถสูง 8 ชั้น อยู่ระหว่างอาคารโซน A และโซน B

อาคารจอดรถเมื่อรวมกับพื้นที่จอดรถรอบโครงการแล้ว จอดได้ประมาณ 35% รวมซ้อนคัน

อาคาร B1, B2, B3

ห้องตัวอย่าง

ต่อไปผมจะพาไปชมห้องตัวอย่างกันต่อเลยครับ

เริ่มจากแบบ 1 ห้องนอนขนาด 21.50 ตร.ม. ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน

ราคาเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินที่เห็นในห้องต่อไปนี้ราคา 175,000 บาท

แปลนห้องมีลักษณะเป็นแบบสตูดิโอครับ ไม่มีการแยกส่วนห้องนอนให้

เปิดประตูเข้าไปชมด้านใน

ภาพรวมๆภายในห้อง พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.4 เมตร ไฟในห้องใช้แบบโคมซาลาเปา

ส่วนแรกเป็นพื้นที่พักผ่อนวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งแบบบิลท์อินติดกับตู้เสื้อผ้า

ตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวีและโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง

นั่งทานอาหารแบบหันหน้าเข้าหากำแพง ด้านบนมีชั้นวางของ

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

เหลือทางเดินข้างเตียงประมาณ 40 ซม.ให้จัดเตียงและเปิดปิดหน้าต่างได้สะดวก

ปลายเตียงกว้าง 80 ซม. วางสตูลเพิ่มสำหรับใช้พื้นที่ปลายเตียงทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

มองภาพรวมไปด้านปลายเตียง

โซนจัดเตรียมอาหาร ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำ ด้านขวาเป็นระเบียง

Pantry ชุดนี้เป็นอุปกรณ์พื้นฐานที่มีให้อยู่แล้ว (ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า)

ซิงค์หลุมเดียว

ห้องน้ำก่อธรณีสูงประมาณ 10 ซม.

พื้นที่รวมๆในห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard

ส่วนเปียกอาบน้ำผนังด้านในปูด้วยกระเบื้องสีน้ำตาล

ต่อไปเป็นระเบียงห้อง

พื้นที่ระเบียงกว้าง 150 x 100 ซม.

คอมแอร์แบบแขวน ไฟซาลาเปา (เครื่องปรับอากาศไม่รวมในราคาขาย)

ห้องต่อไปยังเป็นแบบ 1 ห้องนอนขนาด 21.50 ตร.ม. ตกแต่งเรียบร้อยแต่ใช้เฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัว

ราคาเฟอร์นิเจอร์จะถูกลงกว่าแบบบิลท์อิน สนนราคาที่ 65,000 บาท

เปิดประตูมองเข้าไปด้านใน

ภาพรวมๆด้านใน เพดานสูง 2.4 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. โคมไฟซาลาเปา

มุมมองย้อนกลับไปฝั่งทางเข้าห้อง

โซฟาขนาด 2 ที่นั่งและตู้เสื้อผ้า ตำแหน่งการวางเหมือนกับห้องเมื่อสักครู่นี้

ตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวีและโต๊ะทานข้าว

โต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่ง

เตียงนอนวางเข้ามุมขนาด 5 ฟุตมีช่องเก็บของด้านล่าง

ปลายเตียงมีตู้เก็บของบานปิดเป็นกระจกเงา

ในห้องตัวอย่างวางเตียงชิดกับหน้าต่าง แต่จริงๆแล้วเราสามารถขยับตู้เสื้อผ้าให้ไปชิดกับโซฟาได้ เพื่อให้เหลือพื้นที่ทางเดินข้างเตียงสำหรับใช้เดินจัดเตียงได้สะดวก

Pantry

เคาน์เตอร์นี้ได้เหมือนกัน

ห้องน้ำ

ขนาดและการจัดวางเหมือนกัน

ระเบียงก็เช่นกัน

ต่อไปเป็นแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งเป็นการนำห้องแบบ 1 bed มา combine ต่อกัน ขนาด 43.00 ตร.ม.

ราคาเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ตกแต่งในห้องต่อไปนี้ราคาอยู่ที่ 350,000 บาท

แปลนห้อง 2 Bedroom ประตูเข้าออกอยู่ทางด้านขวาตรงกับโซนพักผ่อน ด้านขวาเป็นส่วนเตรียมอาหารมีห้องน้ำส่วนกลางและโต๊ะทานอาหาร อีกด้านเป็นห้องนอน 2 ห้องโดยห้องนอนหลักจะมีห้องน้ำในตัวพร้อมกับระเบียง

เปิดประตูห้องเข้าไปชมด้านใน

ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่น ด้านหลังโซฟาเป็นห้องนอน

มองไปทางด้านขวาเป็นแนวชั้นวางทีวี ห้องครัวและโต๊ะทานอาหาร

มุมมองย้อนกลับไปฝั่งทางเข้าห้อง

ผมจะพาไปดูในส่วนของห้องนอนกันก่อน ด้านซ้ายของโซฟาเป็นห้องนอนรองและทางขวาของโซฟาเป็นห้องนอนหลัก

ห้องนอนรอง

ห้องนอนรองมีตู้เสื้อผ้า โต๊ะเขียนหนังสือและเตียงนอน 3.5 ฟุต

มองย้อนกลับไปทางฝั่งเข้าห้อง หน้าต่างบานเลื่อนที่เห็นบริเวณโต๊ะเขียนหนังสือนี้เปิดไปจะเป็นห้องนอนหลักครับ

ต่อไปเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ทางด้านขวาของโซฟา วางเตียง 5 ฟุตชิดกำแพง อีกด้านนึงเป็นทางเดินสำหรับไปยังห้องน้ำและระเบียงด้านใน

มองย้อนกลับไปทางฝั่งเข้าห้อง ด้านปลายเตียงมีผนังที่ตกแต่งเป็นจุดสำหรับติดโทรทัศน์และมีช่องเก็บของ

หน้าต่างบานเลื่อนที่ตรงกับห้องนอนรอง

เดินผ่านเตียงเข้าไปด้านในสุดทางเดินเป็นตู้เสื้อผ้า ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำและทางขวาเป็นระเบียง

ห้องน้ำสเปคเดียวกับห้องแบบ 1 ห้องนอน

รูปแบบการจัดวางเหมือนกัน

ตรงกันข้ามมองเห็นประตูระเบียง

ระเบียงด้านนี้ใช้สำหรับแขวนคอมแอร์ 2 ตัว

กลับมาที่ห้องนั่งเล่นเพื่อไปดูอีกโซนครัวกันบ้าง

โต๊ะทานอาหารบิลท์อิน สำหรับนั่งทานพร้อมกันได้ 3 คน

โซนจัดเตรียมอาหาร

เคาน์เตอร์ Pantry สเปคเหมือนกันครับ มีเล่นระดับเพื่อทำเป็นช่องวางตู้เย็น

ห้องน้ำ

ระเบียง

ต่อไปเป็นแบบห้องเปล่าหรือห้องมาตรฐานที่ใช้ส่งมอบจริงให้แก่ลูกค้า

วัสดุที่เห็นมีให้ตามนี้เลยครับ ยกเว้นเครื่องปรับอากาศ

พื้นลามิเนต 8 มม.

ดวงไฟกลม

ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว

หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

มือจับเซาะร่อง

ห้องครัวแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน

เรียกว่าส่วน Pantry จัดเตรียมอาหารจะเหมาะสมกว่า

มีเคาน์เตอร์เล่นระดับให้ตามนี้

ซิงค์ของ Camar-Tec

พื้นที่ส่วนจัดเตรียมอาหาร

ช่องด้านล่างเหมาะวางตู้เย็นไซส์เล็ก

ครัวมีหน้าต่างบานเกล็ดรับแสงธรรมชาติ

ห้องน้ำ

พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิค สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard

ธรณียกสูงกันน้ำไหล 10 ซม.

ขนาดอ่างล้างหน้าพอประมาณ

โถขุสภัณฑ์

มีกระจกและราวตากผ้า

พื้นที่ส่วนเปียกแยกเป็นสัดส่วน ผนังเล่นลายด้วยกระเบื้องลายถี่สี่น้ำตาลอ่อน

ลดระดับส่วนเปียกลงเพียงเล็กน้อยกันน้ำไหลออก

ฝักบัวและก๊อกน้ำ

ราคา (8 เม.ย. 2559)

อาคาร A1
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 1,029,000 – 1,100,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 9,800 – 10,400 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 7,500 – 8,000 บาท

อาคาร A2
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 949,000 – 1,020,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 9,400 – 9,700 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,900 – 7,400 บาท

อาคาร A3
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 849,000 – 889,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 8,100 – 8,400 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,200 – 6,500 บาท

อาคาร A4
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 894,000 – 965,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 8,500 – 9,200 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,500 – 7,000 บาท

อาคาร B1
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 899,000 – 965,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 8,500 – 9,200 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,500 – 7,000 บาท

อาคาร B2
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 859,000 – 889,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 8,100 – 8,400 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,200 – 6,500 บาท

อาคาร B3
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 829,000 – 859,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 7,900 – 8,100 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,000 – 6,200 บาท

*ประมาณการผ่อนชำระ IR = 6.85% ต่อปี*

ขายแบบ Fully Fitted : ชุดครัว และ สุขภัณฑ์

เงินจอง : 5,000 บาท

ค่ากองทุน : 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 25 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอน)
ค่าจอดรถยนต์ : 300 บาท/คัน/เดือน

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่บนถนนร่มเกล้าใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ, Airport Link สถานีลาดกระบัง และสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง ความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆโครงการมี Airlink Park คอมมูนิตี้มอลล์ที่อยู่ห่างไปประมาณ 50 เมตร หรือหากเลยไปทางแยกรามคำแหง-ร่มเกล้าบริเวณดังกล่าวมีบิ๊กซี ร่มเกล้าและโลตัสมีนบุรีอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 8 กม. ใช้บริการรถสองแถวต่อเดียวถึงครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนร่มเกล้านั้นหลักๆเข้าได้จากสองทางคือทิศใต้เข้าจากถนนลาดกระบังหรือทางด่วนมอเตอร์เวย์โดยโครงการจะอยู่ใกล้ทางฝั่งถนนลาดกระบังมากกว่าอีกด้าน ซึ่งอีกด้านทางทิศเหนือโซนมีนบุรีคือมาจากถนนรามคำแหง-สุวินทวงศ์สำหรับด้านนี้จะอยู่ห่างจากโครงการมากกว่าพอสมควร อีกตัวช่วยที่น่าสนใจคือถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกครับที่จะช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการเดินทางได้ดี

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าโครงการมีรถประจำทางและรถสองแถวสายร่มเกล้า-รามคำแหงให้ใช้บริการ หรืออีกตัวเลือกที่สะดวกเช่นกันคือ Airport Link สถานีลาดกระบังซึ่งทางโครงการมีบริการ Shuttle Van รับส่งโครงการ-สถานีครับ แท๊กซี่มีผ่านหน้าโครงการอยู่เหมือนกันถึงแม้จะไม่ถี่นักแต่ก็มีให้เรียกได้ไม่ยาก

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ เป็นโครงการที่อยู่ในระดับ Economy โดยมีคอนเซปต์คือราคาย่อมเยาหยิบจับง่ายตามแบบคอนโดชานเมืองและพยายามยกระดับชีวิตผู้อยู่อาศัยให้ดีขึ้น

– ลักษณะโครงการ เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น มี 7 อาคารพักอาศัยและ 1 อาคารจอดรถ มียูนิตทั้งหมด 1,959 ยูนิตและร้านค้าอีก 5 ยูนิต ลักษณะแปลงที่ดินเป็นแบบหน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไปด้านใน

– ห้องพัก โครงการขายแบบ Fully Fitted มีอุปกรณ์พื้นฐานให้ได้แก่ Pantry และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ขนาดห้องมีแบบ 1 Bed 21.50-22.00 ตร.ม. และแบบ 2 Bed ขนาด 43.00 – 44.00 ตร.ม. โดยแบบสองห้องนอนคือการนำห้องแบบห้องนอนเดียวมา combine ต่อกัน สำหรับแบบแปลนนั้นเป็นรูปแบบเฉพาะตัวของทาง LPN อยู่แล้วที่ใช้ในทุกโครงการ โดยเน้นการใช้พื้นที่ห้องที่มีขนาดไม่ใหญ่นักแต่ใช้ประโยชน์จากทุกตร.ม.ที่ มีให้เกิดประโยชน์ ฟังก์ชั่นการใช้งานครบทั้งห้องนั่งเล่น ห้องนอนแบบไม่มีการแบ่งส่วนลักษณะเหมือนห้องสตูดิโอ ห้องเตรียมอาหาร มีระเบียงสำหรับซักล้างและห้องน้ำแบบแยกพื้นที่ส่วนเปียกกับแห้ง

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีฟิตเนสอยู่ที่อาคาร A4 ห้องสมุดอยู่ที่อาคาร A4 และ B1 สวนหย่อมและสนามเด็กเล่นกระจายอยู่ที่ด้านหน้าของแต่ละอาคาร นอกจากนั้นมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่ที่ด้านหน้าโครงการบริเวณใต้อาคาร A1 รวมถึงร้านซักรีด ร้านอาหาร ร้านเสริมสวยอยู่ภายในโครงการให้ลูกบ้านสะดวกในการใช้บริการ เรื่องการจอดรถมีอาคารจอดรถให้ 1 อาคารสูง 8 ชั้น คิดเป็นตัวเลขแล้วอยู่ที่ประมาณ 35% รวมซ้อนคัน ลิฟต์แต่ละอาคารมีให้ 2 ตัวครับ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ติดถนนใหญ่ร่มเกล้า ใกล้สุวรรณภูมิ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษกและมอเตอร์เวย์
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	Airport Link ทับช้าง อยู่ในระยะ 1.2 กม. มีป้ายรถประจำทางหน้าโครงการ หาตัวเลือกเสริมอย่างมอไซค์ สองแถว แท๊กซี่ได้ง่าย
ห้องและวัสดุ	7.0	แปลนห้องแบบ Studio การจัดพื้นที่ใช้งานขึ้นอยู่กับผู้พักอาศัย
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	มีฟิตเนส สวนหย่อม ห้องสมุด มียูนิตเป็นจำนวนมาก
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เริ่มต้น 32,xxx บาท/ตร.ม. ราคาห้องไม่ถึงล้าน มีการคมนาคมที่ใช้งานได้สะดวก ห้องพักขนาดที่อยู่อาศัยได้จริง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.25	พอใช้

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-360-8833
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LT-RS

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ