---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26 Gusto Suksawat 26
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ ในเครือ ควอลิตี้เฮ้าส์
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	25-0-65.2ไร่
จำนวนบ้าน	229 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	109.0 – 132.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	18.5 – 21.2 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	ราษฎร์บูรณะ, พระประแดง, ประชาอุทิศ, สุขสวัสดิ์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางปะกอก
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 26 ถนนสุขสวัสดิ์ แขวงบางประกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140
กำหนดการ	เปิดตัวโครงการ ส.ค. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. โรงพยาบาล บางปะกอก 9 2. โรงพยาบาลบางมด 3. Big C 4. Tesco Lotus 5. Central พระราม 2
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – รปภ. และ CCTV
จุดเด่นของโครงการ	– การออกแบบฟังก์ชั่นบ้านที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ – ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร – มีห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอนใหญ่ – ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า – การเลือกใช้วัสดุคุณภาพการใช้งานที่ดีเทียบเท่ามาตรฐาน บ้านเดี่ยว อาทิ บานประตูหน้าต่างUPVC, บันได คสล. เป็นต้น – ใช้เสาเข็มที่มีการทดสอบ seismic test สร้างความมั่นใจเรื่อง ความคงทนแข็งแรง

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 26 ถนนสุขสวัสดิ์ แขวงบางประกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพ 10140

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง เริ่มจาก ถนนสุขสวัสดิ์ > สุขสวัสดิ์ 26 (ซอยกาญจนกุญชร) > ซอยพุทธบูชา 39 > กัสโต้ ทาวน์โฮม สุขสวัสดิ์ 26 *ใกล้ซอยยายสนิทและ ซอยทรัพย์เจริญ

เราเริ่มจากถนนสุขสวัสดิ์ ตรงด่านเก็บเงินสุขสวัสดิ์ค่ะ จากนั้น ขับตรงไปถนนพระราม 2 ตามป้ายค่ะ

ผ่านแยกประชาอุทิศขับตรงไปค่ะ

ผ่านโลตัส บางปะกอก ขับตรงมาประมาณ 900 เมตร ถึงซอยสุขสวัสดิ์ 26 (ซอยกาญจนกุญชร)

ถึงซอยสุขสวัสดิ์ 26 (ซ.กาญจนกุญชร) ด้านหน้าปากซอยมีเซเว่นและ ร้านแว่นฯ ตรงข้ามเป็น อิซซี่ คอนโด สุขสวัสดิ์ ถัดไปหน่อย จะเป็น บิ๊กซี บางปะกอก ค่ะ

เข้ามาในซอยแล้ว ขับตรงไปเรื่อยๆ ค่ะ ระหว่างทางจะมีป้ายบอกทางไปโครงการอยู่ค่ะ ภายในซอยจะอุดมสมบูรณ์มากค่ะ

ให้ขับผ่านทางพิเศษเฉลิมมหานคร และ ถนนจอมทองบูรณะ ที่จะออกไปถนนพระราม 2 และไปถนนประชาอุทิศได้ค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่าน เดอะคอนเนค สุขสวัสดิ์ 26 ค่ะ

ข้ามสะพาน ตรงมาหน่อยก็จะเจอทางแยก ให้สังเกต เซเว่น ปากซอยพุทธบูชา 39 จากนั้นเราเลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่ะ *ถ้าตรงไปสามารถออกไปถนนพระราม 2 ได้

จากนั้นขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านสวนสุขภาพพร-สนอง ค่ะ

ผ่าน มินิ บิ๊กซี ค่ะ อีกประมาณ 500 เมตร ถึงโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26 *ตัวโครงการตั้งอยู่ทางขวามือ

ถึงโครงการ กัสโต้ ทาวน์โฮม สุขสวัสดิ์ 26 แล้วค่ะ

บริเวณโดยรอบ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญ
– โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอรเนชั่นแนล 5.9 กม.
– โรงพยาบาลบางมด 4.6 กม.
– บิ๊กซี บางปะกอก 4.4 กม.
– เทสโก้โลตัส บางปะกอก 5 กม.
– เซ็นทรัล พระราม 2 7.2 กม.
– มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี 2.6 กม.
– ทางขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร 3.5 กม.

ภาพมุมสูง

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

โครงการข้างเคียง
– ทาวน์โฮม เดอะคอนเนค สุขสวัสดิ์ 26
– บ้านลุมพินี ทาวน์ วิลล์ สุขสวัสดิ์-พระราม2
– ทาวน์เฮ้าส์ สุขนิเวศน์ 5 พุทธบูชา 39
– ทาวน์โฮม ทาวน์ อเวนิว พระราม 2 ซอย 30
– ทาวน์โฮม คาซ่า ยูเรก้า พระราม 2 – พุทธบูชา
– ทาวน์โฮม พาร์ค แกลเลอรี่ พระราม 2 – พุทธบูชา 9
– ทาวน์โฮม เดอะ พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 30
– บ้านเดี่ยว มัณฑนา พระราม 2 – พุทธบูชา
– บ้านเดี่ยว รอยัล ราชาวดี พระราม 2 – พุทธบูชา 25

สำรวจรอบโครงการ

เดินสำรวจบริเวณรอบ ๆ โครงการกันหน่อยคะ >> ด้านหน้าโครงการติดถนนกว้าง 2 เลน เข้า-ออกโครงการได้สะดวกคะ

ตรงข้ามโครงการ เป็นบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่

ภาพรวมภายในซอย บรรยากาศเงียบสงบ ร่มรื่นคะ มีต้นไม้ใหญ่ตามข้างทางตลอดถนน

เยื้องกับโครงการ เป็นซอยยายสนิท ภายในซอยเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

ใกล้กับโครงการ มีร้านต่อ พรบ. รถยนต์ และตรวจสภาพรถยนต์คะ (ตรอ.)

อีกฝั่งที่ติดกับโครงการ มีร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยว และร้านค้า เดินจากหน้าโครงการมาไม่กี่ก้าวก็ถึงแล้วคะ

ตรงข้ามกับร้านอาหาร ร้านค้า เป็นพื้นที่เปล่าคะ

บริเวณโครงการ

หน้าโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26 ตกแต่งต้นไม้ร่มรื่น สวยงาม

ด้านหน้าโครงการ มีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

ทางเข้า-ออกโครงการ ติดตั้งกล้อง CCTV จับหน้าคนขับ และป้ายทะเบียนรถฝั่งละ 2 จุดคะ

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร

ถนนซอยกว้าง 9 เมตรคะ

Sale Gallery และ บ้านตัวอย่าง ตั้งอยู่ที่ยูนิตแรกของโครงการคะ

สวนหย่อมภายในโครงการ พื้นที่ประมาณ 1 ไร่

บรรยากาศสวนหย่อม

บรรยากาศสวนหย่อม

ภายในสวนหย่อม มีมุมสำหรับเด็ก >> พร้อมเครื่องเล่น 1 ตัว

มุมสำหรับเด็กคะ

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่าง TYPE A : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร

พื้นที่ใช้สอย : 109.0 ตร.ม. | เนื้อที่บ้าน : 18.5 ตร.วา

ขนาดห้อง : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ส่วนนั่งเล่น, ส่วนรับประทานอาหาร, ห้องอเนกประสงค์, ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 2 : Master Bedroom, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3, ห้องน้ำ

ประตูรั้วหน้าบ้าน วัสดุเหล็กทาสีดำกันสนิม เปิดพับได้ 3 ตอน >> ความสูง 1.20 เมตร

หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร >> พื้นที่จอดรถเทปูนฉาบเรียบ สามารถจอดรถได้ 1 คัน
ประตูหน้าบ้านกระจกเขียวตัดแสง ขนาด 2.30×2.0 เมตร เปิดเข้า-ออกได้ฝั่งเดียวคะ

เข้ามาภายในบ้าน ปูพื้นแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ความสูงพื้น-เพดานประมาณ 3 ม. ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้สะดวก โดยเข้ามาส่วนแรกจะเป็น Living Area ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร, ห้องน้ำ, ห้องเก็บของ และมุมทำงานคะ

Living Area วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งคะ ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน เปิดได้ 2 ฝั่งคะ

ตรงข้ามโซฟา วางชั้นวางทีวีขนาด 1.20×40 ม. >> ติดกับชั้นวางทีวี เป็นบันไดขึ้นไปชั้นบนคะ

ภาพรวมส่วน Living Area

ถัดจากชั้นวางทีวี >> จะเป็นมุมลึกลงไปคะ โดยจะเป็นทางขึ้นชั้นบน ตรงกลางเป็นห้องเก็บของ และห้องน้ำคะ

เปิดออกมาให้ดูกันหน่อย…. บ้านจริงไม่ได้บิวท์อินประตูแบบนี้คะ จะได้เป็นประตูไม้อัดสีขาว

ห้องน้ำ >> บ้านส่งมอบ จะได้เป็นประตูห้องน้ำ PVC คะ

ภายในห้องน้ำไม่ได้มีการแบ่งส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำ >> ปูพื้นกระเบื้องกันลื่นสีส้ม ขนาด 30×30 ซม. ผนังก็ปูกระเบื้องโทนสีครีมสวยงาม

อ่างล้างหน้า + ก็อกน้ำ ของ Victor คะ

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece + สายชำระ ของ Victor

ฝักบัว Hand Shower ของ Victor เช่นกัน พร้อมติดตั้งที่วางสบู่ที่ผนังให้เรียบร้อย

ออกมาโซนด้านใน จัดเป็นโซนรับประทานอาหาร ส่วนด้านขวามือ ตกแต่งเป็นมุมทำงานคะ

โต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง >> วางขนาดนี้กำลังพอดีเลยคะ จะเปลี่ยนให้ใหญ่กว่านี้ก็ได้นะ

หน้าต่างข้างโต๊ะทานอาหาร >> กระจกบานเลื่อน ขอบ UPVC สีขาว ขนาด 1.40×1.10 เมตร สามารถเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่งคะ

ติดกับห้องน้ำ จัดเป็นโซนสำหรับนั่งทำงาน หรือจะเปลี่ยนเป็นครัวภายในบ้าน กั้นบานกระจกเพิ่มเติมให้เป็นสัดส่วน ก็ลงตัวดีคะ

มุมนั่งทำงาน มีหน้าต่างบานเลื่อน ขนาด 1.10×1.10 เมตร

ประตูออกไปหลังบ้าน วัสดุกระจกเขียวตัดแสง เหมือนหน้าบ้านคะ ขนาด 1.90×2.0 เมตร เปิดได้ฝั่งเดียวนะ

หลังบ้านกั้นกำแพงสูงประมาณ 2 เมตร ให้แบบนี้ทุกหลังคะ

หลังบ้านเทปูนฉาบเรียบ >> หน้ากว้าง 5.7 เมตร เท่ากันกับหน้าบ้านคะ ความลึก 3 เมตร

กลับเข้ามาไนบ้านคะ >> มองจากประตูหลังบ้านเข้ามา ^^

ขึ้นไปต่อกันที่ชั้นบนคะ บันไดบ้านคอนกรีตเสริมเหล็ก หน้าไม้ >> ที่พักบันไดมีหน้าต่างกระจกขนาด 60×1.70 ม. ช่วยรับแสงเข้ามาที่โถงบันได ทำให้บริเวณทางขึ้น-ลงบันได ไม่อึดอัดคะ

บันไดบ้าน ติดตั้งราวที่ผนัง แบบหน้าไม้ให้เรียบร้อย

ชั้น 2 >> ปูพื้นลามิเนตลายไม้สีอ่อน ขนาด 8 มม. >> โดยชั้น 2 แบ่งเป็น Master Bedroom, ห้องน้ำ และห้องนอนเล็ก 2 ห้องคะ

เมื่อขึ้นมาชั้นบน ด้านซ้ายมือจะเป็น Master Bedroom และห้องน้ำ ที่สามารถเข้าได้ 2 ฝั่ง คือจากภายในห้องนอน และที่โถงบันได

ภาพรวมภายใน Master Bedroom ตกแต่งโทนสีหวาน สวยงาม

วางเตียงขนาด 5 ฟุต >> มีหน้าต่างระบายอากาศที่ด้านหลังเตียง

ระยะห่างเตียง-กำแพง ให้เราได้เดิน เหลือไว้ประมาณ 40 x 70 ซม. คะ ยังเดินเข้า-ออกได้สะดวกอยู่

มองย้อนไปอีกฝั่งของ Master Bedroom คะ

ตกแต่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง และ Walk in Closet ให้เราดูเป็นไอเดียกัน

บิวท์อินตู้เสื้อผ้า ความกว้าง 1.40 เมตร ความสูงถึงเพดานคะ

ประตูระเบียง กระจกเขียวตัดแสง ขอบอลูมิเนียมสีขาว ขนาด 1.30×2.30 เมตร เปิดได้ฝั่งเดียวคะ

ระเบียงขนาด 60×1.60 เมตร >> ปูพื้นกระเบื้องกันลื่นสีส้ม ขนาด 30×30 ซม. ราวระเบียงเหล็กทาสีดำกันสนิม ความสูง 1.10 เมตรคะ

ห้องน้ำชั้นบน สามารถเข้า-ออกได้ 2 ฝั่งคะ คือจาก Master Bedroom และจากโถงบันได ที่ชั้นบนจะมีห้องน้ำเพียงห้องเดียวคะ คือจะต้องใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนะ

>> โดยห้องน้ำ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิค กันลื่น โทนสีส้ม ขนาด 30×30 ซม.

ภาพรวมภายในห้องน้ำคะ ตำแหน่งสุขภัณฑ์วางตามภาพเลยคะ

อ่างล้างหน้า ของ Victor + กระจกส่องหน้า ขนาด 50×70 ซม.

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece + สายชำระ Victor

ฝักบัวแบบ Hand Shower + ที่วางสบู่ติดผนังของ Victor คะ

ให้ดูตำแหน่งของ ส่วนอาบน้ำคะ >> ไม่มีการกั้นส่วนอาบน้ำ หรือ ลดพื้นต่างระดับให้นะคะ ต้องหามาติดเพิ่มเติมกันเอง

มากันที่ห้องนอนเล็ก

ภาพรวมภายในห้องนอนเล็ก 1 >> ภายในห้องได้หน้าต่างระบายอากาศ 2 จุดคะ

หน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.40×1.0 เมตร สามารถเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่งเลยคะ

วางเตียงขนาด 3 ฟุต

ระยะห่างเตียง-กำแพง ให้เราได้เดิน ประมาณ 1 เมตร

บิวท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าให้ดูไปแนวทางคะ >> โดยตู้เสื้อผ้า ขนาด 1.30 เมตร ความสูงถึงเพดานเลยคะ

ออกมาต่อกันที่ห้องสุดท้าย >> อยู่ติดกับบันไดคะ

ภาพรวมภายในห้อง ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กผู้ชาย โทนสีน้ำเงินคะ

วางเตียงขนาด 3 ฟุต ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.40×1.0 เมตร เปิดได้ 2 ฝั่ง

ข้างเตียงบิวท์อินเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ ขนาด 2.0×40 เมตรคะ

ปลายเตียงบิวท์อินตู้เสื้อผ้า ความกว้าง 1.0×2.0 เมตร พอดีเลย

บ้านตัวอย่าง TYPE B : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร

พื้นที่ใช้สอย : 132.0 ตร.ม. | เนื้อที่บ้าน : 21.2 ตร.วา

ขนาดห้อง : 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ส่วนนั่งเล่น, ส่วนรับประทานอาหาร, ห้องอเนกประสงค์, ห้องน้ำ, ส่วนซักล้าง, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 2 : Master Bedroom + ห้องน้ำ, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3, ห้องน้ำ

สำหรับ TYPE B : จะได้ประตูรั้วหน้าบ้าน แบบเดียวกันกับ TYPE A คะ

>> TYPE B หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นที่จอดรถจริง เทปูนฉาบเรียบคะ

ประตูหน้าบ้านกระจกเขียวตัดแสง 2.80×2.30 เมตร เปิดเข้า-ออกได้ฝั่งเดียว

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน ปูพื้นแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ความสูงพื้น-เพดาน ประมาณ 3 เมตร เช่นเดียวกันกับ TYPE A โดยเข้ามาส่วนแรก ตกแต่งเป็น Living Area ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องน้ำ ห้องนอนเล็ก (ห้องอเนกประสงค์) และมุมรับประทานอาหารคะ

Living Area วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง + โซฟาลอยตัว และโต๊ะกลางคะ

ด้านข้างโซฟา – ฉากกั้นห้อง มีพื้นที่คงเหลือประมาณ 30 ซม. สามารถหาโต๊ะเล็กๆ เข้ามาวางเพิ่มเติมได้คะ

ส่วนฝั่งที่ติดกับประตูหน้าบ้าน มีพื้นที่คงเหลือ โซฟา-กำแพง ประมาณ 30 ซม. เท่ากันคะ ที่ผนังเดินปลั๊กไฟให้เรียบร้อยแล้วคะ

ตรงข้ามโซฟา วางชั้นวางทีวี + ชุดโฮมเทียเตอร์ ขนาด 1.20×60 ม. >> ด้านซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นไปชั้นบน และด้านขวามือ จะเป็นห้องน้ำชั้นล่างคะ

ภาพรวมภายในบ้านชั้นล่างคะ

มองออกมาด้านนอกกันบ้าง !!!

ภาพรวมคะ >> ให้เห็นส่วน Living Area และ ส่วนรับประทานอาหาร

ห้องน้ำอยู่ติดกับชั้นวางทีวี >> ห้องน้ำของบ้านส่งมอบ จะได้เป็นประตู PVC คะ

ภาพรวมภายในห้องน้ำ ไม่ได้แบ่งส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้นะ >> ปูพื้นกระเบื้องกันลื่นสีส้ม ขนาด 60×60 ซม.

ชุดอ่างล้างหน้า + กระจกส่องหน้าของ Victor ตำแหน่งตามภาพเลยคะ

ถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece + สายชำระ ของ Victor

ฝักบัว Hand Shower ของ Victor เช่นกัน พร้อมติดตั้งที่วางสบู่ที่ผนังให้เรียบร้อย

มองย้อนออกมา จะเห็นเป็นส่วนนั่งเล่นคะ

เข้าไปที่โซนด้านใน >> จัดเป็นโซนรับประทานอาหาร

โต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง

พื้นที่คงเหลือให้เดินเข้า-ออก ประมาณ 60 ซม.

ติดกับโซนรับประทานอาหาร เป็นห้องนอนเล็ก (ห้องอเนกประสงค์) กั้นห้องให้เป็นสัดส่วน

ภาพรวมภายในห้อง >> วางเตียงขนาด 3 ฟุต ติดริมหน้าต่างเลยคะ

ข้างเตียง บิวท์อินเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าให้เราดูเป็นไอเดีย

ด้านหลังโต๊ะเครื่องแป้ง เป็นหน้าต่างแบบ Bay Windows ช่วยทำให้ห้องดูโปร่ง โล่งขึ้น + หน้าต่างบานกระทุ้งขนาด 50×1.10 ม. อีกหนึ่งบานคะ

>> มองจากด้านนอกเข้ามา <<

พื้นที่เหลือให้เดินเข้า-ออก ประมาณ 90 ซม. เดินได้สะดวก

ประตูหลังบ้าน >> PVC สีขาว ลูกบิดมาตรฐาน

หลังบ้านกั้นกำแพงสูงประมาณ 2 เมตร ให้แบบนี้ทุกหลังคะ

พื้นหลังบ้านเทปูนฉาบเรียบ >> หน้ากว้าง 5.7 เมตร  เท่ากันกับหน้าบ้านคะ ความลึก 3 เมตร

ภาพรวมหลังบ้าน >> มองย้อนกลับเข้ามาภายในบ้านคะ

ขึ้นไปต่อกันที่ชั้นบน >> บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก หน้าไม้ ความสูงประมาณ 20 ซม. มีหน้าต่างขนาด 60×1.10 ม.

ภาพรวมชั้น 2 >> กั้นด้วยราวเหล็กสีหน้า + มือจับไม้ พื้นบ้านชั้น 2 ปูลามิเนตลายไม้สีอ่อนขนาด 8 มม. โดยด้านซ้ายมือจะเป็นห้องนอนเล็ก 1 และ 2 ตรงกลางบ้าน เป็นห้องน้ำ และด้านขวามือ เป็น Master Bedroom ที่มีห้องน้ำในตัวคะ

เริ่มที่ห้องนอนเล็ก ทั้งสองห้องกันก่อนคะ

ภาพรวมภายในห้องนอนเล็ก 1 ตกแต่งโทนสีชมพู-ขาว ให้ดูเป็นแนวทาง วางเตียงนอนขนาด 3 ฟุต ติดริมหน้าต่าง

ภายในห้องมีหน้าต่างให้ 1 จุด >> ขนาด 1.50×1.10 ม. เปิดได้ฝั่งเดียว

หัวเตียงบิวท์อินเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ติดจกจกส่องหน้าบานใหญ่ ด้านข้างเป็นตู้เสื้อผ้า กว้าง 1.20 ม.

ปลายเตียงปล่อยเป็นผนังเปล่าคะ เนื่องจากพื้นที่มีใช้อย่างประหยัด หากต้องการติดตั้งทีวี แนะนำแบบแขวนคะ ^^

ภาพรวมห้องนอนเล็ก 1

มองย้อนออกไปด้านนอกคะ

ห้องนอนเล็ก 2 >> ห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องที่แล้วคะ เปรียบเสมือนห้องนอนขนาดกลาง

วางเตียงขนาด 5 ฟุต ข้างเตียงบิวท์อินโต๊ะทำงาน ปลายเตียงบิวท์อินเป็นชั้นวางทีวี ด้านบนเป็นชั้นวางของโชว์ ให้ดูเป็นไอเดีย

ระยะห่างเตียงให้เดินเข้า-ออก 190x50x50 ซม. คะ เดินเข้าออกได้สะดวกเลย หรือจะเพิ่มเป็นเตียง King Size ก็ยังได้

ภายในห้องนี้ ได้หน้าต่าง 1 จุดนะคะ เป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.50×1.10 เมตร เปิดได้ฝั่งเดียวคะ

ปลายเตียงบิวท์อินเป็นชั้นวางทีวี และชั้นวางของโชว์

บิวท์อินตู้เสื้อผ้าหน้ากระจก ไว้ที่มุมห้องคะ ความกว้างประมาณ 1.20 เมตร สูงถึงเพดาน

อีกมุมของห้องนอนเล็ก 2 คะ >> ทางออกอยู่ทางขวามือ ^^

ออกมาดูกันต่อที่ห้องน้ำ และ Master Bedroom คะ

ภาพรวมภายในห้องน้ำ >> โถสุขภัณฑ์ 2 Pice ของ Victor ไม่ได้แบ่งส่วนอาบน้ำให้นะ ปูพื้นกระเบื้องกันลื่นสีส้ม ขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้า + กระจกส่องหน้า และฝักบัวแบบ Hand Shower ของ Victor คะ

มาถึงห้องสุดท้ายแล้ว เป็น Master Bedroom ^^

เข้ามาภายในห้องนอนใหญ่ วางเตียงขนาด 6 ฟุต ด้านหลังเตียงมีหน้าต่างระบานยอากาศ 1 จุด

ระยะห่างข้างเตียง 60×90 ซม.

ปลายเตียงตกแต่งเป็นชั้นวางของ ด้านขวามือบิวท์อินเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

มองเข้าไปด้านใน ตกแต่งเป็น Walk in Closet

บิวท์อินตู้เสื้อผ้าให้ดู ความกว้าง 1.80 เมตร เข้ามุมห้องพอดีเลยคะ

ติดกับตู้เสื้อผ้า เป็นระเบียงห้องนอน

ประตูระเบียงกระจกบานเลื่อน ขอบ UPVC สีขาว ขนาด 1.50×2.40 ม. เปิดได้ฝั่งเดียว

ปูพื้นกระเบื้องกันลื่นสีส้ม ขนาด 30×30 >> พื้นที่ระเบียง 70×2.0 ม.

ราวระเบียงเหล็กทาสีดำกันสนิม ความสูง 1.10 เมตร

มองจากระเบียงย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง จะเห็นเป็นห้องน้ำคะ

ที่พิเศษสำหรับ แบบบ้าน TYPE B คือ Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว และภายในห้องน้ำกั้นส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย

อ่างล้างหน้า Victor

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece วางตำแหน่งตามภาพเลยคะ

ส่วนอาบน้ำยกพื้นสูง 10 ซม. พื้นที่อาบน้ำขนาด 90×100 ซม.

ฝักบัว Hand Shower + ที่วางสบู่ของ Victor คะ

---

 ราคา

 แบบบ้าน TYPE A : ราคาเริ่มต้น 2,89,000 บาท
– เงินจอง : 10,000 บาท
– เงินทำสัญญา : 30,000 บาท

 แบบบ้าน TYPE B : ราคาเริ่มต้น 3,450,000 บาท
– เงินจอง : 10,000 บาท
– เงินทำสัญญา : 30,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 33 บาท / ตร.วา ชำระล่วงหน้า 2 ปี ณ. วันโอนกรรมสิทธิ์

---

สรุป

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26 ตั้งอยู่ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 26 ซึ่งเชื่อมต่อกับซอยพุทธบูชา 39 และพระราม 2 ซอย 25 จากหน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 26 ถึงหน้าโครงการระยะทาง 3.1 กม. บรรยากาศภายในซอยสุขสวัสดิ์ 26 ค่อนข้างคึกคัก อุดมสมบูรณ์ไปด้วยร้านค้า, ร้านขายของต่างๆ นาๆ รวมไปถึงร้านอาหาร ตลาดสดขนาดย่อมๆ, 7-11 และ บิ๊กซี มินิ ให้ใช้บริการตลอด 24 ชม.คะ ถัดจากเส้นซอยสุขสวัสดิ์ 26 เข้าไปทางเชื่อมกับซอยพุทธบูชา 39 ถนนเส้นหน้าโครงการ บรรยากาศก็จะเปลี่ยนเป็นเงียบสงบ ร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่ 2 ข้างทาง รอบโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัย สูง 2-3 ชั้น ติดกับทางเข้าโครงการ มีร้านอาหาร ร้านค้า ให้ฝากท้องกันได้สะดวกคะ

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เข้า-ออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นทางซอยสุขสวัสดิ์ 26 ที่เชื่อมต่อกับซอยพุทธบูชา 39 (วิ่งมาจากทางถนนประชาอุทิศ) หรือถ้าหากมาจากทางพระราม 2 ก็สามารถเลี้ยวเข้าสู่พระราม 2 ซอย 25 ได้เลย ทั้งยังเข้า-ออกเมืองกันได้สะดวก ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอกเชื่อมต่อสุวรรณภูมิ สะดวกด้วยจุดขึ้น-ลงทางด่วนถึง 2 จุด คือ ทางด่วนสุขสวัสดิ์ และทางด่วนดาวคะนอง 2 คะ

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ด้านหน้าโครงการไม่มีรถเมล์ผ่านคะ แต่จะมีรถสองแถวที่ใกล้ที่สุด คือขึ้นจากวัดโพธิ์ทอง หากต้องการใช้บริการรถสาธารณะ ต้องอาศัยวินมอเตอร์ไซค์ที่ผ่านหน้าโครงการ เพื่อไปลงที่ป้ายรถเมล์ ทางฝั่งของถนนสุขสวัสดิ์ หรือถนนพระราม 2 เอา จะมีรถเมล์ และรถสองแถวให้เลือกทั้งขาเข้า และขาออกหลายสาย และในอนาคตก็จะมีโครงการรถไฟฟ้า BTS สายสีม่วง สถานีบางปะกอก ให้ใช้บริการคะ โดยสถานีจะอยู่เลียบกับถนนสุขสวัสดิ์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม.

– บ้านและวัสดุ : ลักษณะโครงการ เป็นทาวน์โฮม Modern Style 3 ชั้น หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร ออกแบบบ้านโดยคำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถายเทอากาศ ด้วยฝ้าเพดานที่สูงถึง 3 เมตร ช่วยให้อากาศภายในบ้าน ถ่ายเทได้สะดวกคะ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ คือ TYPE A : พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. , เนื้อที่บ้าน 18.5 ตร.ม. และ TYPE B : พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม., เนื้อที่บ้าน 21.2 ตร.วา ฟังก์ชั่นภายในบ้านของทั้ง 2 แบบ จะได้ห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือห้องอื่นๆได้ ตามความต้องการของเจ้าของบ้าน และจะแตกต่างกันเล็กน้อย โดย TYPE B จะได้เป็นที่จอดรถ 2 คัน และภายใน Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว โครงการนี้เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก – ขนาดกลาง วัสดุภายในบ้านที่ได้รับ คุณภาพดี เหมาะสมกับราคา โดยจะได้เป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว หน้าบ้านและหลังบ้านเทปูนฉาบเรียบ ภายในบ้านชั้นล่างปูพื้นแกรนิตโต้, ชั้นบนปูลามิเนต โคมไฟแบบซาลาเปาทั้งหลัง สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Victor คะ

– สิ่งอำนวยความสะดวก : เน้นเป็นพื้นที่สีเขียว และสวนหย่อมขนาดกว่า 1 ไร่ ถนนภายในโครงการกว้าง โดยถนนเมนหลักจะกว้าง 12 เมตร และถนนซอยกว้าง 9 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัย มีกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกโครงการ จับป้ายทะเบียนรถ และที่คนขับ ฝั่งละ 2 จุด พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.คะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	บรรยากาศรอบโครงการเงียบสงบ เข้าซอยมาลึกไปหน่อย
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ใกล้ถนนสุขสวัสดิ์ และถนนพระราม สะดวกด้วยทางด่วนถึง 2 จุด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	มีรถสาธารณะแต่ไม่ผ่านหน้าโครงการ ต้องไปที่ถนนสุขสวัสดิ์ หรอื ถนนพระราม 2 ห่างจากโครงการประมาณ 3.1-3.5 กม.
บ้านและวัสดุ	7.5	แบบบ้านทันสมัย เหมาะสำหรับครอบครัว 2-4 คน วัสดุภายในบ้านคุณภาพดี เหมาะสมกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	พื้นที่สีเขียว+สวนหย่อมกว่า 1 ไร่ ไม่มีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เหมาะสำหรับซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย ราคาเริ่มต้น 2.89 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.1	ดี

 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย TEL : 02-426-4700-1, 085-130-8383

WEBSITE : http://gusto.qh.co.th/project/detail.aspx?pid=1094

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ คอนเนค ประชาอุทิศ 27 THE CONNECT PRACHAUTHIT 27
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท – PRUKSA REAL ESTATE
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	18 ไร่ 2 งาน 73.30 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	168 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	มากกว่า 119.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 21 ถึง 52 ตร.ว.
โซน	เขตราษฎร์บูรณะ
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วน (เฉลิมมหานคร)
รถโดยสารที่ผ่าน	สาย 27, สาย 75
ที่ตั้ง	ซอยประชาอุทิศ 27 หรือ ซอยสุขสวัสดิ์ 62 ถนนประชาอุทิศ เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร 10140
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 2,490,000 บาท (โปรโมชั่น 1-30 พย. 57)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. เมเจอร์ฮอลีวูด พระประแดง 2. พระประแดงพลาซ่า 3. โรงพยาบาลบางประกอก 4. โลตัสบางประกอก 5. บิ๊กซีพระประแดง 6. มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – รปภ., CCTV
จุดเด่นของโครงการ	– ทาวน์โฮมรูปแบบใหม่ สไตล์ Modern ที่ออกแบบ ภายใต้แนวคิด Modish Real Living ให้ทุกแนวคิดเชื่อมต่อการใช้ชีวิตมีสไตล์ศักยภาพทำเลและเส้นทางลัดหลากหลาย ที่เชื่อมทุกเส้นทางเข้าเมืองให้เป็นเรื่องง่ายสำหรับคุณ- พร้อมออกแบบทุกตารางนิ้วกว้างขวางกว่าที่คุณเคยสัมผัส เพื่อรองรับความต้องการใช้งานของทุกคนอย่างแท้จริง ด้วยฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงด้วย Marter Bedroom ที่กว้างขวางเป็นพิเศษ พร้อมแยกสัดส่วนห้องน้ำอย่างลงตัวเติมเต็มมุมโปรดของทุกคนในครอบครัวด้วย ห้องโถงขนาดใหญ่ และ ห้องครัวที่แยกแบบไทยและฝรั่ง- สร้างสรรค์สังคมคุณภาพให้รายล้อมไปด้วยธรรมชาติและความปลดภัยสูงสุด เพื่อให้ทุกครอบครัวเต็มไปด้วยความสุขและมีชีวิตที่สมบูรณ์แบบ

รวมโครงการ ถนนสุขสวัสดิ์ (02)

• ทาวน์โฮม เดอะ คอนเนค ประชาอุทิศ 27
• บ้านเดี่ยว เดอะ พาลาซโซ่ พระราม 3 – สุขสวัสดิ์
• บ้านสุขนิเวศน์ 6 ประชาอุทิศ 33 – สุขสวัสดิ์ 64
• หมู่บ้านสุขนิเวศน์ 2 สุขสวัสดิ์ 64
• หมู่บ้านอรุณพัฒน์ สุขสวัสดิ์ 64
• หมู่บ้านวิเศษสุขนคร สุขสวัสดิ์ 70 ซอย 14
• บ้านสุขสบาย สุขสวัสดิ์ 70
• หมู่บ้านดลลชา ซอยสุขสวัสดิ์70
• ทาวน์โฮม วิริยะโชค สุขสวัสดิ์ 70
• บ้านอลิชา เพลส 2 สุขสวัสดิ์ ประชาอุทิศ
• ทาวน์โฮม เออเบิร์น ธารา วงแหวน – สุขสวัสดิ์ 70
• ทาวน์โฮม พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 70
• บ้านสิริจันทร์ ประชาอุทิศ 69

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยประชาอุทิศ27 หรือ ซอยสุขสวัสดิ์ 62 ถนนประชาอุทิศ เขตราษฎร์บูรณะ  กรุงเทพมหานคร 10140

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

การเดินทาง ( ทางพิเศษศรีรัช (ด่วนสาทร) > ทางพิเศษ เฉลิมมหานคร (บางโคล่-ดาวคะนอง) > ถนนสุขสวัสดิ์ > กลับรถ > สุขสวัสดิ์ 50 > ถนนประชาอุทิศ > ซอยประชาอุทิศ 27  >The Connect ประชาอุทิศ 27 )

เริ่มต้นจากถนนสาทร พอผ่าน BTS สุรศักดิ์ แล้วเลี้ยวซ้ายที่สี่แยก จากนั้นเข้าทางด่วนสาทร ทางพิเศษศรีรัช ตรงไปเป็นสะพานตากสิน เลี้ยวขวาไปซอยสุรศักดิ์

ถ้าชิดขวาไปถนนเจริญราษฎร์ แต่เราต้องขึ้นทางด่วนนะค่ะ

ขึ้นทางด่วนมาแล้ว ตรงตามป้าย บางโคล่-ดาวคะนองค่ะ จนข้ามสะพานพระราม 9 เป็นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ตรงไปรื่อยๆ จนกว่าจะเจอไปถนนสุขสวัสดิ์ค่ะ

เลี้ยวซ้ายลงทางด่วนเพื่อเข้าถนนสุขสวัสดิ์ เราไม่ไปดาวคะนองนะค่ะ

จากนั้นพอลงทางด่วนมาได้ให้เตรียมชิดขวาเพื่อกลับรถ ประมาณ 800 เมตรค่ะจากลงทางด่วน

แล้วเตรียมชิดซ้ายเพื่อ ประมาณ 850 เมตร เพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 50 ก่อนถึง แยกใต้ทางด่วนที่เราลงมาค่ะ

พอเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 50 มาแล้ว ซอยนี้เขาบังคับให้เลี้ยวซ้ายค่ะ เข้าสู่ถนนประชาอุทิศ

จากซอยสุขสวัสดิ์ 50 ผ่าน วิทยาลัยฯเชตุพน ให้ขับตรงมาประมาณ 1 กิโลเมตร ชิดซ้ายเข้าซอยประชาอุทิศ 27 ปากซอยมีเซเว่นและแว่นท็อปเจริญ

พอเข้าซอยมาได้ประมาณ 200 เมตร จะเจอ โลตัส เอ็กซ์เพลส ขับตรงไปเรื่อยๆ จากปากซอยถึงโครงการประมาณ 1 กิโลเมตรกว่าๆค่ะ

ขับตรงไปเรื่อยๆ ก่อนถึงสามแยก จะเจอโรงเรียน ชูสินทองประดิษฐ์อนุสรณ์ซ้ายมือค่ะ

พอถึงแยกให้เลี้ยวขวาค่ะ ประมาณ 100 เมตร ก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลยค่ะ ^_^

บริเวณด้านหน้าโครงการค่ะ ^_^

บริเวณโดยรอบโครงการ

สถานที่สำคัญ
– MRT ประชาอุทิศ 2 กม.
– MRT พระประแดง 1 กม.
– ม.พระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) 2 กม.
– วิทยาลัยพณิชยการเชตุพน 2 กม.
– ร.ร. ชูสินทองประดิษฐ์อนุสรณ์ 250 ม.
– รพ.กรุงธนบุรี 2 3กม.
– รพ.ราษฎร์บูรณะ 3 กม.
– รพ.บางปะกอก 3.15 กม
– รพ.นวมินทร์2 3.15 กม
– เซเว่นปากซอยประชาอุทิศ 27 1.15 กม.
– Lotus Express 900 ม.
– Big C สุขสวัสดิ์ 1.5 กม.
– Lotus บางปะกอก 3.15 กม.
– เซ็นทรัล พระราม 2 10.9 กม.

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

เส้นทางจากโครงการ – เซ็นทรัล พระราม 2 : ประชาอุทิศ 27 > ถนนประชาอุทิศ > ถนนจอมทอง > ถนนพระราม 2 > เซ็นทรัล พระราม 2

โครงการใกล้เคียง
– คอนโด เดอะ ไพรเวซี่ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ 1 กม.
– คอนโด เดอะ คิวบ์ ประชาอุทิศ 37 2 กม.
– คอนโด ไลบราลี่ เฮ้าส์ ประชาอุทิศ 2 .3 กม.

แบบบ้าน

ทาวน์โฮม 2 ชั้น

แปลนบ้าน

ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 119 ตร.ม.
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว  จอดรถ 2 คัน

บ้านตัวอย่าง

โครงการ “เดอะคอนเนค ประชาอุทิศ 27” มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 1 แบบค่ะ คือ

* ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ดิน 21.4 ตร.ว. ขึ้นไป (ส่วนขนาด 34.60 – 47.20 ตร.ว. จะเป็นแปลงมุมค่ะ)
* 3 ห้องนอน : 2 ห้องน้ำ : 1 ส่วนพักผ่อน : ที่จอดรถ 2 คัน

สำหรับบ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันวันนี้ มีให้ดูกันทั้ง 2 แบบเลยค่ะ เป็นบ้านเปล่าและบ้านที่ทางพฤกษาแต่งไว้ให้เป็นแนวทางค่ะ ส่วนบ้านจริงจะเป็นบ้านเปล่า ผนัง + ฝ้าฉาบเรียบสีขาว เพดานสูง 2.70 เมตร ภายในบ้านใช้เป็นไฟซาลาเปา ส่วนในห้องน้ำใช้เป็นไฟดาวน์ไลท์ค่ะ เริ่มกันที่บ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งกันก่อนเลยค่ะ …

ขอเริ่มจากประตูเข้าบ้านเลยนะค่ะ…ประตูบ้านใช้เป็น UPVC สีขาว ขนาด 90 x 200 ซม.

มือจับประตูก้านโยกค่ะ

เข้ามาในบ้านแล้ว ส่วนแรกที่เห็นเลยก็คือ ส่วนนั่งเล่น ฝั่งซ้ายก็จะเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2 ค่ะ สำหรับพื้นบ้านชั้นล่างนี้ ปูพื้นกระเบื้องแกรนิโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ค่ะ

จากทางเข้าบ้านมา ฝั่งขวาวางเป็นโซฟาตัว L ขนาดใหญ่ค่ะ ด้านหลังโซฟามีหน้าต่าง เป็นกระจกบานเลื่อนขอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 2.50 x 1.45 ม. ค่ะ

มองจากโซฟามา ทางฝั่งซ้ายจะเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2 ส่วนฝั่งขวา โครงการจัดไว้เป็นส่วนรับประทานอาหาร พร้อมทีวีแบบแขวนตามภาพเลยค่ะ

ส่วนรับประทานอาหารค่ะ

ถัดจากส่วนรับประทานอาหารเข้ามา จัดไว้เป็นโต๊ะทำงานขนาด 1 ที่นั่ง พร้อมหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.2 x 1.1 ม. เปิดได้ 2 ฝั่งค่ะ

ประตูในส่วนซักล้างนี้ กั้นเป็นกระจกบนสไลด์ ขอบอลูมิเนียมสีดำเหมือนกันค่ะ ขนาดประตูนี้ 2.5 x 2 เมตรค่ะ เปิดออกได้ 2 ฝั่งเหมือนกัน

ตรงข้ามกับโต๊ะทำงาน ทางโครงการกั้นประตูไปยังห้องครัวดูเป็นสัดส่วน แต่บ้านที่ได้ ไม่มีประตูกั้นให้แบบนี้นะค่ะ จะเป็นพื้นที่เปล่าโล่งๆเลยค่ะ

หน้าประตูไปห้องครัว บิวท์ไว้เป็นบาร์เล็กๆ ^_^

พื้นที่บริเวณส่วนครัวค่ะ ของจริงจะกว้างมากกว่านี้นะ ตอนนี้โดนเคาน์เตอร์ครัวที่โครงการบิวท์ไว้กินพื้นที่ไปหน่อย ส่วนฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำของชั้นล่างค่ะ

ห้องครัวที่ทางโครงการบิวท์ไว้ให้เป็นแนวทางนี้ สามารถทำแบบนี้ได้จริงๆเลยนะ เป็นเคาน์เตอร์ตัว L ขนาด 1.9 x 1.55 ม. Top ครัวแบบนี้ จะทำให้เหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารไว้ได้พอดี และภายในห้องครัวก็ยังเหลือพื้นที่วาง ไว้สำหรับเดิน ทำนู่นทำนี่ ได้ไม่แคบจนเกินไปด้วยค่ะ

ฝั่งนี้มีหน้าต่างไว้ระบายอากาศ ขนาด 1.2 x 1.1 ม. ให้ด้วยค่ะ

ด้านบน บิวท์เป็นที่ดูดควัน พร้อมตู้เก็บของ ทำแบบนี้ก็ช่วยประหยัดพื้นที่ไปได้เยอะเลยค่ะ

Pantry ครัวค่ะ … เก็บไว้เป็นแนวทางในการตกแต่งบ้านกันนะค่ะ

พื้นที่ข้างเคาน์เตอร์ครัว เหลือพื้นที่ไว้ประมาณ 60 ซม. ถ้าหากกั้นเป็นครัวปิดตามแบบนี้ ก็จะวางตู้เย็นไม่ได้ แต่ถ้าไม่ได้กั้น คิดว่าวางตู้เย็นขนาดมาตรฐาน – ขนาดใหญ่ได้เลยค่ะ ไม่เกินพื้นที่ไปถึงประตูระเบียงแน่นอน

ไปต่อกันที่ห้องน้ำค่ะ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องสีน้ำตาล ขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังห้องน้ำปูเป็นกระเบื้อง ขนาด 30 x 20 ซม. ให้ค่ะ

ภาพรวม ๆ บริเวณพื้นห้องน้ำค่ะ กั้นส่วนแห้ง ส่วนเปียกให้ด้วยค่ะ

ในส่วนของห้องน้ำ เข้ามาส่วนแรกก็จะเป็นอ่างล้างมือ ให้พร้อมกับกระจกส่องหน้าแบบนี้เลยค่ะ ถัดไปเป็นโถสุขภัณฑ์ และกั้นกระจกเป็นส่วนชำระค่ะ

อ่างล้างหน้า Mogen ทรงโค้งแบบนี้ ขนาดอ่างประมาณ 55 x 44 ซม. ลองล้างดูแล้ว ก็กำลังพอดี ไม่เล็กจนเกินไปค่ะ มีพื้นที่ไว้วางสบู่ หรือของใช้ได้อีกนิดหน่อย

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Pice กดน้ำจากด้านบนถังพักน้ำ ใช้เป็นของ Mogen พร้อมสายชำระของ Karat ค่ะ

ไปดูกันที่ส่วนเปียกบ้าง… ส่วนอาบน้ำนี้ กั้นกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.9 x 1.25 ม. ของ Bathroom Design  ให้แบบนี้เลยค่ะ

ส่วนอาบน้ำของห้องน้ำด้านล่างนี้ มีพื้นที่ให้ใช้งานอยู่ที่ 130 x 75 ซม. ก็ยังพอได้อยู่ค่ะ

ฝักบัว Hand Shower ของ Karat พร้อมที่วางสบู่แบบฝังติดกับผนังแบบที่เห็นค่ะ

ไปต่อกันที่ชั้น 2 ค่ะ บันได้บ้านเป็นแบบนี้เลยค่ะ ปูพื้นไม้สำเร็จรูป ขนาดของแต่ละขั้นประมาณ 95 x 24 ซม. ลองเดินดูแล้วกำลังพอดี ไม่แคบและไม่ชันค่ะ ส่วนราวบันได จะเป็นราวเหล็กทาสีขาวกันสนิมค่ะ

ขึ้นบันไดมา จะมีหักมุมนิดนึงค่ะ มีพื้นที่พักระหว่างกลางบันได ขนาด 104 x 87 ซม. บอกไว้หน่อย เผื่อใครอยากหาอะไรมาวางประดับ ^_^

ชั้น 2 ก็ปูเป็นพื้นลามิเนตเหมือนกัน แบ่งเป็นห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง (ทางด้านขวา) และ ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง (ทางด้านซ้าย และตรงข้ามทางขึ้นบันได) ส่วนห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางค่ะ

ก่อนจะไปดูห้องนอนใหญ่ ก็แวะดูห้องน้ำกันก่อนซักนิดแล้วกัน ห้องน้ำชั้น 2 จะเข้าได้ 2 ทางค่ะ คือจากโถงบันได และจากห้องนอนค่ะ ส่วนประตูห้องน้ำของจริงจะได้เป็นประตู PVC. ค่ะ

ห้องน้ำต่างระดับให้ประมาณ 5 ซม. ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen เหมือนเดิมค่ะ แบ่งแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกให้เหมือนห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ

อ่างล้างหน้า Mogen ใช้เป็นทรงสี่เหลี่ยมจตุรัส ขนาด 45 x 45 ซม. พร้อมกระจกส่องหน้า และด้านล่างเป็นตู้เก็บของให้แบบนี้เลยค่ะ

เปิดออกให้ดูหน่อย…

หน้าตาอ่างล้างหน้าค่ะ มีพื้นที่เหลือให้วางของอยู่นิดหน่อย ^_^

ส่วนอาบน้ำของชั้นบนนี้ มีพื้นที่ให้ 135 x 80 ซม. กว้างกว่าห้องน้ำชั้นล่างเล็กน้อย ประมาณ 5 ซม.

ประตูห้องนอนใหญ่ จะเป็นไม้สำเร็จรูปสีขาว ขนาด 200 x 80 ซม. ลูกบิดประตูแบบมาตรฐานค่ะ

ห้องนอนใหญ่ วางเตียงขนาด 6 ฟุต

วางเตียง 6 ฟุตแล้ว ยังมีพื้นที่คงเหลืออีก 70 ซม.

ส่วนฝั่งขวา ที่ติดกับระเบียง มีพื้นที่คงเหลือให้เดินอยู่ 70 ซม. เท่ากับอีกฝั่งเลยค่ะ

สำหรับพื้นที่ปลายเตียงนั้น…ทางโครงการกั้นเป็นชั้นวางทีวีให้ ทำให้มีพื้นที่คงเหลือจากปลายเตียง ถึงทีวี ประมาณ 115 ซม. หากกั้นห้องแบบนี้จริงๆ ก็ถือว่าอยู่ในระดับสายตาที่ดีค่ะ

มองเข้าไป กั้นไว้เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง และห้องแต่งตัวขนาดเล็ก

เข้ามาฝั่งขวาจะบิวท์เป็นตู้เสื้อผ้าแบบนี้ค่ะ

ห้องนอนมีระเบียงให้ กั้นธรณีสูงไปหน่อย ประมาณ 23 ซม. ถ้าจะออกไปต้องเดินระวังสะดุดด้วยค่ะ ส่วนประตูระเบียงนี้ ใช้เป็นกระจกบานสไลด์ ขอบอลูมิเนียมสีดำค่ะ

พื้นระเบียงปูกระเบื้องสีดำ ขนาด 30 x 30 ซม. พื้นที่ระเบียงประมาณ 45 x 280 ซม. ส่วนราวระเบียงใช้เป็นราวเหล็กทาสีดำ สูงประมาณ 1 เมตรค่ะ

ไปดูกันที่ห้องนอนเล็กกันต่อเลยค่ะ เริ่มจากห้องทางฝั่งขวาก่อนค่ะ

ห้องนอนวางเตียงขนาด5 ฟุต บิวท์อินเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัว

ปลายเตียงมีหน้าต่างระบายอากาศให้แบบนี้ เป็นกระจกบานสไลด์ขอบอลูมิเนียมสีดำ เปิดได้ 2 ฝั่ง ขนาดประมาณ 120 x 110 ซม.

มองจากเตียงย้อนออกมา บิวท์เป็นตู้เสื้อผ้าค่ะ

ห้องสุดท้าย…เข้ามาก็จะเห็นโต๊ะเขียนหนังสือ ที่ทางโครงการบิวท์ไว้แบบนี้ค่ะ ห้องนี้ก็มีหน้าต่างระบายอากาศให้เหมือนกัน ขนาดเท่ากันเลยค่ะ ^_^

วางเตียงขนาด 3 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าค่ะ

 บ้านเปล่า

บริเวณหน้าบ้าน…ประตูรั้วได้แบบนี้เลยค่ะ เป็นประตูเหล็กทาสีดำ เปิดได้ 3 ตอน สูง 1.2 เมตร หน้าบ้านเทพื้นคอนกรีตค่ะ

ประตูหน้าบ้าน พร้อมหน้าต่างบานเลื่อน (บ้านส่งมอบ ไม่ได้ปูพื้นหน้าบ้านให้นะค่ะ)

เข้ามาในบ้าน ตรงนี้จะมีช่องว่างตรงบันได ไว้ขนาด 75 x 150 ซม.

บรรยากาศภายในบ้าน ของจริงเป็นผนังฉาบสีขาว ไม่มีผ้าม่านให้ค่ะ

อีกมุมนึง มองเห็นหน้าต่างบริเวณหน้าบ้าน

ตรงนี้ที่จัดเป็นส่วนนั่งเล่นค่ะ มองถัดไปเป็นส่วนห้องครัว และหลังบ้าน

บริเวณที่ทางโครงการจัดไว้เป็นห้องครัว

ห้องครัว และด้านซ้ายจะเป็นห้องน้ำค่ะ

ห้องครัวมีหน้าต่างระบายอากาศให้ 1 บาน

เดินท่อน้ำดี และท่อน้ำทิ้งให้เรียบร้อย

ทางเข้าห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำ ได้เป็นประตู PVC สีขาว มีช่องระบายอากาศด้านล่าง แบบนี้ค่ะ

อ่างล้างหน้า

สุขภัณฑ์ใช้เหมือนบ้านที่ตกแต่งทั้งหมด

ส่วนอาบน้ำ

ฝักบัวแบบ Hand Shower

ประตูออกไปหลังบ้าน

ลานซักล้างด้านหลัง ขนาด 5.7 x 2 เมตร

ไปต่อกันที่ชั้นบน ข้างบันได ทำเป็นช่องเก็บของให้

รูปแบบบันได

โถงชั้น 2

เข้าไปดู ห้องนอนใหญ่ ซึ่งมีห้องน้ำที่สามารถเข้าได้สองทางทั้งจากโถงชั้นสองและภายในห้องนอนใหญ่

หน้าต่างและประตูระเบียง

ส่วนนี้ที่ทางโครงการทำเป็นห้องแต่งตัวค่ะ

บรรยากาศภายในห้องนอนใหญ่

บรรยากาศภายในห้องนอนใหญ่

ประตูระเบียงห้อง

ระเบียงห้องนอนใหญ่

ประตูห้องใช้เป็นไม้สำเร็จรูปสีขาว ส่วนประตูห้องน้ำเป็น PVC ค่ะ

ภายในห้องน้ำ

มองย้อนออกมา สุขภัณฑ์ใช้เหมือนกัน

ส่วนอาบน้ำ จะใหญ่กว่าด้านล่างนะค่ะ

ฝักบัว พร้อมที่วางสบู่แบบฝัง

ประตูห้องน้ำ

ห้องนอนเล็ก อีกสองห้อง ใช้เป็นประตูไม้สำเร็จรูปสีขาวเหมือนกันค่ะ

บรรยากาศภายในห้องนอน 2… มีหน้าต่างให้ 1 บาน

ห้องนอน 3

มองลงมาจากโถงด้านบน

มองจากที่พักบันไดลงมาค่ะ

บรรยากาศภายในโครงการ

บริเวณด้านหน้าโครงการ มีรปภ.ดูแลตลอด 24 ชม. เข้า-ออกโครงการไม่ใช่ลูกบ้านต้องแลกบัตรค่ะ

ถนนเมนหลักกว้าง 12 เมตร

สวนหย่อมในโครงการ

สวนหย่อมพร้อมสนามเด็กเล่น

ด้านหลังสวนย่อม จะเป็นนิติบุคคลค่ะ

บรรยากาศภายในโครงการ

บรรยากาศภายในโครงการ ถนนซอยจะกว้าง 8 เมตรค่ะ

บรรยากาศภายในโครงการ

ราคา

โปรโมชั่นเดือนพฤศจิกายน 2557!!!

แบบบ้าน HC 2 : ราคา 2,49,000 บาท
แปลงขาย 163 / ที่ดิน 21.70 ตร.ว.

เงื่อนไขการชำระเงิน

– จอง 5,000 บาท
– ทำสัญญา 20,000 บาท 

ค่าบริการสาธารณะ 35 บาท / ตร.ว. ชำระล่วงหน้า 2 ปี

อัตราผ่อนธนาคารต่อเดือน ดอกเบี้ย 7% : 18,396 บาท 

สรุป

– ทำเลที่ตั้งโครงการ เดอะคอนเนค ประชาอุทิศ 27 ตั้งอยู่ภายในซอยประชาอุทิศ 27 ตามชื่อโครงการเลยค่ะ จากหน้าปากซอยเข้าไปถึงตัวโครงการ ประมาณ 1.2 กม. ถึงจะดูลึกไปหน่อย แต่ก็ไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องความปลอดภัยค่ะ เนื่องจากภายในซอยนี้ เป็นซอยที่มีคนอยู่พลุกพล่าน จากหน้าปากซอยเข้าไปจนถึงโครงการ จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว และโรงงาน รวมไปถึงร้านค้า ตลาดสด ไม่ลำบากเรื่องอาหารการกินแน่นอนค่ะ  และบริเวณรอบๆโครงการ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวก และสรรพสินค้ามากมาย อย่างโลตัส จัสโก้ และยังใกล้กับสวนธนบุรีรมย์, ศูนย์ฝึกกีฬาเฉลิมพระเกียรติ สำหรับผู้ที่รักสุขภาพ และชอบออกกำลังกาย นี่ต้องชอบแน่ๆเลยค่ะ แถมยังตั้งอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี อีกด้วย ส่วนเรื่องของรถไฟฟ้า อนาคต จะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยาย (บางซื่อ-ราษฎร์บูรณะ) แต่เรื่องรถไฟฟ้านี้อาจจะต้องรอนานหน่อยค่ะ

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ก็ตามคอนเซ็ปต์ของโครงการที่บอกว่า “พร้อมเชื่อมต่อการเดินทางของชีวิตเมือง” สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นจากซอยประชาอุทิศ 27 หรือ 33 , ซอยสุขสวัสดิ์ 62 หรือ 64 และตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนเฉลิมมหานคร, สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม, สะพานภูมิพล ทำให้สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก และยังใช้เวลาในการเดินทางไม่มากอีกด้วย แต่ในส่วนเรื่องของการจราจรนั้น เนื่องจากถนนประชาอุทิศ เป็นถนนที่ตัดออกได้หลายเส้นทาง ทำให้การจราจรในช่วงเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า และช่วงเย็น ติดขัดอยู่บ้างค่ะ

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ในเรื่องนี้คงต้องพึ่งพี่วิน หรือ Taxi กันหน่อยค่ะ เพราะภายในซอยประชาอุทิศ 27 ไม่มีรถสองแถวผ่านเลย แต่หน้าปากซอยประอุทิศ 27 ก็จะมีป้ายรถเมล์อยู่ทั้ง 2 ฝั่งถนนเลยค่ะ จะนั่งไปไหนก็เลือกกันได้เลย สำหรับรถกระป้อและรถสองแถวนั้น จะวิ่งเกือบทั้งคืน โดยวิ่งเชื่อมออกไปยังถนนสุขสวัสดิ์เลยค่ะ

– รถเมล์สายที่ผ่าน : สาย 27, สาย 75

– บ้านและวัสดุ ถูกออกแบบมาภายใต้แนวคิด “Modish Real Living”   พร้อมบ้านที่ออกแบบสไตล์โมเดิร์น ภายในบ้านจัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว รองรับความต้องการของผู้อาศัย และสามารถใช้ได้จริง ภายนอกและภายในใช้เป็นสีเอิร์ธโทน ให้อารมณ์และความรู้สึกแบบธรรมชาติ ภายในบ้านประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เหมาะสมกับครอบครัว 3-4 คน กำลังดี ให้พร้อมกับที่จอดรถ 2 คัน วัสดุของบ้านใช้เกรดมาตรฐานตามแบบฉบับของพฤกษา เหมาะสมกับราคาที่ได้รับ ส่วนสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดเกรดพรีเมี่ยม เป็นของ Mogen และ Karat ค่ะ

– สิ่งอำนวยความสะดวก สำหรับโครงการนี้ มีพื้นที่ส่วนกลาง ศาลานั่งเล่น พร้อมเครื่องเล่นเด็ก ขนาดกำลังพอดี ไม่ใหญ่มาก แต่ก็เพียงพอกับลูกบ้านที่มีอยู่ สำหรับนิติบุคคลก็จะตั้งอยู่ด้านหลังของสวนหย่อมด้วยค่ะ แต่สำหรับโครงการนี้ ไม่มีสระว่ายน้ำให้นะค่ะ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้ง CCTV รอบโครงการ ทั้งถนนเมนหลัก ถนนภายในซอย พร้อมรปภ. ดูแลโครงการให้ตลอด 24 ชม. ค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	เงียบสงบเป็นส่วนตัว โครงการใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก และทางด่วน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	อยู่ห่างจากถนนหลัก 1.2 กม.ต้องนั่งวินมอเตอร์ไซค์ออกไป
บ้านและวัสดุ	8.0	บ้านหน้ากว้าง 5.7 ม. วัสดุเกรดมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	สวนสาธารณะ  ไม่มีสระว่ายน้ำ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เริ่มต้น 2.49 ล้าน (บ้านเปล่า)
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

*การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้*

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

สอบถามรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 02-428-9368

WEBSITE : http://theconnect.pruksa.com