---

บ้านเอพี ทำเลอื่นๆ
พลีโน่ เอกชัย – กาญจนาภิเษก
บ้านกลางเมือง พระราม 9 – รามคำแหง
บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว 87
บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว 101
บ้านกลางเมือง โชคชัย 4
บ้านกลางเมือง สวนหลวง
บ้านกลางเมือง นวมินทร์ 42
บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน สาทร-ราชพฤกษ์
บ้านกลางกรุง พระราม 3
ดิสทริค ศรีวรา

---

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านกลางเมือง ลูเซิร์น สุขุมวิท (อ่อนนุช 46) BAAN KLANG MUANG LUZERN SUKHUMVIT
เจ้าของโครงการ	เอพี / AP
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	n/a
จำนวนบ้าน	n/a
เนื้อที่บ้าน	20 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	163 –  172 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตสวนหลวง
ขนส่งสาธารณะ	n/a
ที่ตั้ง	ซอยอ่อนนุช 46 ถนนสุขุมวิท 77  แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 3.98 ล้านบาท*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	เซ็นทรัล บางนา บิ๊กซี บางนา อิเกีย บางนา ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์พาร์ค รพ.ไทยนครินทร์
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ็าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์เฮ้าส์ แบบ คลัสเตอร์โฮม สไตล์สวิส สูง 3 ชั้น

แผนที่โครงการ
ซอยอ่อนนุช 46 ถนนสุขุมวิท 77  แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google : 13.702909, 100.637584

การเดินทางเริ่มจาก แยกอ่อนนุช ⇒ ถ.อ่อนนุช ⇒ เลี้ยวเข้า ซ.อ่อนนุช 46 ขับตรงไป 1 ก ม.ถึงโครงการ บ้านกลางเมือง ลูเซิร์น สุขุมวิท *ใกล้ซีคอนศรีนครินทร์

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากสะพานข้ามคลองพระโขนง ซ้ายมือเป็นจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ จากนั้นให้เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนอ่อนนุช สุขุมวิท 77

ถึงแยกอ่อนนุช เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77)

ผ่านตลาดอ่อนนุชและ Big C Extra จากจุดนี้ตรงไปอีกประมาณ 3.7 กิโลเมตรถึงแยกซอยอ่อนนุช 46 ค่ะ

เลี้ยวขวาเข้าสู่ ซ.อ่อนนุช 46 ทางลัดไปบางนาได้อีกทางค่ะ

• ระยะทางจากปากซอยไปโครงการประมาณ 1 กม.

ตรงตามทางมาเรื่อย ๆ ผ่านอนุสรณ์หอน้ำบาดาล หมู่บ้านมิตรภาพ

ถึงโครงการ บ้านกลางเมือง ลูเซิร์น สุขุมวิท 

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

ศูนย์การค้า

• Seacon Square ศรีนครินทร์
• Paradise Place
• Paradise Park
• Thanya Park
• Lotus
• Big C
• Makro
• Century The Movie Plaza
• Whizdom 101
• Central Plaza บางนา
• @Park สุขุมวิท 101/1
• Di Wavery Park
• Sky Walk อุดมสุข-บางนา
• Piyarom Place
• The Bangkok Mall
• People Park
• Bitec บางนา
• The Phyll สุขุมวิท 54
• Lotus อ่อนนุช
• Big C Extra
• Habito Mall
• Century อ่อนนุช
• W District
• Summer Hill

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Anglo Singapore
• รร.นานาชาติ Berkeley
• รร.นานาชาติ Wells อ่อนนุชแคมปัส
• รร.นานาชาติ บางกอกพัฒนา
• รร.เดินเรือเคมสตาร์
• รร.นานาชาติ St.Andrews

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ไทยนครินทร์
• รพ.ศิครินทร์
• รพ.วิภาราม
• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์

หน่วยงานอื่น ๆ

• พิพิธภัณฑ์และห้องสมุด บ้านจิรายุ–พูนทรัพย์
• สนง.เขตพระโขนง
• กรมอุตุนิยมวิทยา
• สนามกีฬาภูติอนันต์
• DKSH (Thailand) Limited-Healthcare : CN
• M Tower
• Bhiraj Tower
• Center Point Studio

แบบบ้าน

แบบบ้าน : Type A

ลักษณะบ้าน : คลัสเตอร์เฮ้าส์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 10.50 เมตร
เนื้อที่ : 20 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : 172 ตร.ม.
จำนวนห้อง : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน
จำนวนที่จอดรถ : 2 คัน

แบบบ้าน : Type B

ลักษณะบ้าน : คลัสเตอร์เฮ้าส์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 8.50 เมตร
เนื้อที่ : 20 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : 163 ตร.ม.
จำนวนห้อง : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน
จำนวนที่จอดรถ : 2 คัน

---

---

ชื่อโครงการ	บี รีพับบลิค คอนโด สุขุมวิท 101/1 / B REPUBLIC CONDO
เจ้าของโครงการ	ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 23.5 – 35.1 ตร.ม. 2 Bed / 41.3 – 41.9 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	2-0-69 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	347 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	150 คัน
โซน	ประเวศ, พระโขนง, สวนหลวง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี (2 กม.) รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข (2 กม.) ทางด่วน (บูรพาวิถี)
รถโดยสารที่ผ่าน	2 วัดไตร – ท่ารถสาย 2 2ส อู่เมกาบางนา – ท่ารถสาย 2 25 อู่แพรกษา – ท่ารถสาย 23 23 วัดไตร – ท่ารถสาย 25 45 อู่สำโรง – ท่าสี่พระยา 45ส อู่เมกาบางนา – ท่าปลายทางท่าน้ำสี่พระยา 180 เมกาบางนา – ห้างโลตัสพระราม3 08 อู่ฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ – ท่าราชวรดิษฐ์ 511, 511ส อู่ฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ – หลังตลาดคลองถม Shuttle Bus อุดมสุข – เมกาบางนา Shuttle Bus อุดมสุข – เซ็นทรัลบางนา
ที่ตั้ง	ซอยวชิรธรรม 34 ถนนสุขุมวิท 101/1 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	พร้อมเข้าอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2559
ราคา	เริ่มต้น 1.99 บาท (พ.ค. 2560)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 84,700 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดธรรมเจิดจำรัส : 1.7 กม. ตลาดอุดมสุข : 2.2 กม. ตลาดสี่แยกบางนา : 3.2 กม. ตลาดอ่อนนุช : 4.5 กม. ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 5.3 กม. Big C บางนา : 3.2 กม. Tops Supermarket อุดมสุข : 3.8 กม. Makro ศรีนครินทร์ 2 : 3.9 กม. Maxvalu สุขุมวิท 81 : 4 กม. Tesco Lotus อ่นนุช : 4.1 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 4.8 กม. Maxvalu อ่อนนุช 17 : 5.7 กม. สยามพาราไดซ์ไนท์บาซาร์ : 1.6 กม. ปิยรมย์เพลส : 1.7 กม. Cental บางนา : 3.1 กม. Bangkok mall : 3.5 กม. Bizzo บางนา : 3.6 กม. Second Square : 3.6 กม. The Phyll : 3.8 กม. Paradise Park : 4.2 กม. Century Movie Plaza อ่อนนุช : 4.2 กม. ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ : 4.3 กม. The Coast Village : 4.6 กม. Ha Ha 55 mall : 4.6 กม. Picks Daily : 4.7 กม. The Master : 5.2 กม. Habito Mall : 5.2 กม. People Park : 5.6 กม. ลาซาลสแควร์ : 6.7 กม. SB Design Square บางนา : 4.1 กม. Chic Republic บางนา : 4.8 กม. Index living mall บางนา : 5 กม. โรงเรียนนานาชาติกลอรี่ : 1.3 กม. โรงเรียนวชิรธรรมสาธิต : 1.7 กม. โรงเรียนรุ่งเรื่องอุปถัมภ์ : 2.9 กม. โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ : 2.9 กม. โรงเรียนสมานหารศึกษา : 3.2 กม. โรงเรียนนานาชิติแองโกลสิงคโปร์ : 3.9 กม. โรงเรียนอโศกวิทย์อ่อนนุช : 4.2 กม. โรงเรียนนานาชาติเวลส์ : 4.4 กม. โรงเรียนจินดาพงษ์ : 5.1 กม. โรงเรียนนานาชาติรัฟเฟิล : 7.5 กม. โรงพยาบาลไทยนครินทร์ : 3.6 กม. โรงพยาบาลมนารมย์ : 4.5 กม. โรงพยาบาลบางนา 1 : 6.6 กม. BITEC บางนา : 4.1 กม. สวนหลวง ร.9 : 5.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Volume Lobby Library Lounge Business Center สระว่ายน้ำ (แยกสระเด็ก-สระผู้ใหญ่) Fitness Steam Room สวนหย่อม เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย, คีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด (CCTV)
จุดเด่นของโครงการ	อาณาจักรแห่งความทันสมัย กับคอนโดมิเนี่ยมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น ที่ตั้งอยู่บนทำเลสุดชิคแห่งใหม่อย่างสุขุมวิท 101/1 ให้คุณสะดวกกับการเดินทางเข้า-ออกเมือง ที่เลือกได้ทั้งการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี หรือเลือกเชื่อมต่อจากถนนสุขุมวิทมุ่งสู่ถนนศรีนครินทร์, บางนา ด้วยทางด่วนบูรพาวิถีในระยะทางที่ไม่ไกลจนเกินไป

---

---

คอนโด BTS อุดมสุข / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข คอนโดใกล้ BTS อุดมสุข

• IDEO Mix สุขุมวิท 103
• IDEO Mobi สุขุมวิท 66
• IDEO Blucove สุขุมวิท
• Centric Scene สุขุมวิท 64
• City Home สุขุมวิท
• Pause สุขุมวิท 103
• Sense สุขุมวิท 68
• Abstracts สุขุมวิท 66/1
• Dolce อุดมสุข
• Elio Del Nest อุดมสุข (NEW)
• The Sky สุขุมวิท
• IKON อุดมสุข (NEW)

• @City สุขุมวิท 101/1
• S&S สุขุมวิท 101/1
• B Republic สุขุมวิท 101/1
• The Log สุขุมวิท 101/1
• The Log 3 สุขุมวิท 101/1
• The Escape สุขุมวิท 101/1
• มีสินดี อพาร์ทเมนท์ คอนโด

• My Condo สุขุมวิท 103
• The Excel อุดมสุข
• The Series อุดมสุข 29
• The Series อุดมสุข 2
• I Condo สุขุมวิท 103
• The Teak บางนา-ตราด
• Me Style บางนา
• ลุมพินี เพลส บางนา กม.3
• ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์

---

• คอนโด BTS เคหะ
• คอนโด BTS สายลวด
• คอนโด BTS แพรกษา
• คอนโด BTS ศรีนครินทร์
• คอนโด BTS ปากน้ำ
• คอนโด BTS รร.นายเรือ
• คอนโด BTS ช้างเอราวัณ
• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

---

---

:::ที่ตั้งโครงการ:::

วชิรธรรมสาธิต 34 สุขุมวิท 101/1 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ 10260

พิกัด : 13.684460, 100.625021

จากแผนที่ของทางโครงการ ที่ตั้งโครงการอยู่ในทำเลที่เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างสุขุมวิทและสวนหลวง มีเส้นทางการเข้า-ออกหลักทางซอยวชิรธรรมสาธิต หรือสุขุมวิท 101/1 อยู่ระหว่างสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีปุณณวิถีและสถานีอุดมสุข มีเส้นทางลัดเชื่อมต่อถนนสุขุมวิทเข้ากับเส้นอ่อนนุช-ลาดกระบัง (สุขุมวิท 77), อุดมสุข (สุขุมวิท 103) และถนนศรีนคริทร์ที่เป็นถนนเส้นใหญ่ตัดผ่านเขตสวนหลวงเชื่อมไปยังบางกะปิและสมุทรปราการ

เป็นแหล่งความเจริญของกรุงเทพฯชั้นนอกฝั่งบางนา-สมุทรปราการ มีสถานีรถไฟฟ้าในระยะ 2 กม. มีร้านค้าอาคารพาณิชย์เรียงรายอยู่เป็นจำนวนมาก มีศูนย์การค้าปิยรมย์เพลสทางฝั่งสุขุมวิท ใกล้ตลาดอุดมสุข, Bankok mall (โครงการในอนาคต), โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ และ Central บางนาบนถนนบางนา-ตราด หรือจะใช้ทางลัดออกสู่ถนนศรีนครินทร์ได้ทางบริเวณ Secon Square, ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ และ Paradise Park ทางด้านหลัง

นับว่าเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่ใกล้ศูนย์กลางความเจริญของย่านสวนหลวง-บางนา บนถนนสุขุมวิทถนนสายหลักของกรุงเทพฝั่งใต้ สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการมีบรรยาการศที่สงบร่มรื่นไม่วุ่นวาย มีแหล่งอาหารและสถานที่พักผ่อนหย่อนใจที่สามรถเข้าถึงได้สะดวก ใกล้สถานีรถไฟฟ้า 2 สถานี ใกล้ทางด่วนทั้งขาเข้าและขาออก เป็นทำเลที่เหมาะกับคนที่ชื่นชอบความสงบแต่ไม่ห่างไกลความเจริญ

:::การเดินทางโดยรถยนต์:::

โครงการ B Republic สุขุมวิท 101/1 ตั้งอยู่ในซอยวชิรธรรมสาธิตหรือสุขุมวิท 101/1 เป็นเส้นทางลัดเชื่อมต่อถนนสายสำคัญในย่านสุขุมวิท-สวนหลวงสายอื่นๆ ดังนี้

– ถนนสุขุมวิท เป็นถนนเส้นหลักที่ใช้ในการเข้า-ออกโครงการผ่านทางสุขขุมวิท 101/1 หรือซอยวชิรธรรมสาธิตที่มีเส้นทางลัดไปสู่เส้นอ่อนนุช, อุดมสุข และศรีนครินทร์ นอกจากจะเป็นเส้นทางหลักที่ตัดเข้าสู้ถนนหน้าโครงการแล้ว ถนนสุขุมวิทยังเป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมเข้ากับกรุงเทพฯชั้นใน, ทางด่วนเฉลิมมหานคร, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และเชื่อมกับสมุทรปราการลงไปทางสำโรง

– ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง หรือสุขุมวิท 77 เป็นถนนเส้นสำคัญที่เชื่อมสุขุมวิทไปยังเขตลาดกระบัง ที่ตั้งของสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ ถนนอ่อนนุชเต็มไปด้วยแหล่งความอุดมสมบูรณ์ทั้งตลาด, ซุปเปอร์มาเก็ต ไปจนถึงคอมมูนิตี้มอล เป็นที่ตั้งของคอนโดและที่อยู่อาศัยจำนวนมาก รวมถึงสำนักงานและห้างร้านทั้งขนาดเล็กและใหญ่

– ถนนอุดมสุข เป็นถนนเส้นหลักอีกเส้นที่เชื่อมต่อสุขุมวิทเข้ากับศรีนครินทร์ที่แยกศรีอุดม หรือหากข้ามแยกไปก็จะเป็นถนนเฉลิมพระเกียรติ ถนนตัดใหม่ที่วิ่งผ่านสวนหลวง ร.9 สวนสาธารณะขนาดใหญ่ในย่านสวนหลวง เข้าสู่พัฒนาการ

– ถนนศรีนคริทร์ ถนนเส้นใหญ่ที่เชื่อมสมุทรปราการกับบางกะปิ มีแยกที่ตัดผ่านถนนสำคัญหลายสาย เป็นถนนที่มีการใช้งานคึกคักตลอดทั้งวัน เนื่องจากเป็นถนนเส้นยาวที่เชื่อมต่อกับหมู่บ้านขนาดใหญ่จำนวนมาก บริษัทและศูนย์การค้าขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯชั้นนอก

– ถนนบางนา-ตราด เป็นถนนเส้นใหญ่กว้าง 8-14 เลน เป็นถนนที่มีความเร็วค่อนข้างสูงเนื่องจากเป็นเส้นหลักที่ใช้ในการออกนอกเมืองไปทางฝังตะวันออก เป็นเส้นคู่ขนานกับทางด่วนบูรพาวิถี มีห้างสรรพสินค้าและโกดังสินค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง สามารถตัดเข้าไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้

– ทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นทางด่วนที่เริ่มจากบริเวณแยกบางนามุ่งหน้าไปยังสาทรที่เส้นพระราม 3 จากโครงการสามารถขึ้นทางด่วนได้ทั้งจากบริเวณแยกบางนา และทางสุขุมวิท 62 โดยวิ่งขึ้นเหนือย้อนไปทางพระโขนงเล็กน้อย

– ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ หรือทางพิเศษฉลองรัชฝั่งทางด่วนตะวันออก เป็นทางด่วนที่เชื่อมเขตพระโขนงเข้ากับลาดพร้าว-รามอินทราผ่านทางพระราม 9 มีเส้นทางที่เชื่อมต่อกับทางด่วยเฉลิมมหานครที่บริเวณท่าเรื่อคลองเตย

การเข้าสู่โครงการจากถนนสุขุมวิท 101/1 (ถนนวชิรธรรมสาธิต) ใช้เวลาประมาณ 4 นาที ระยะทางประมาณ 1.5 กม. ปากซอยมีป้ายวัดวชิรธรรมสาธิตเป็นซุ้มทางเข้า มี 7ELEVEn หน้าปากซอย และวินมอเตอร์ไซค์จากปากซอย 50 เมตร ถนนเส้นนี้เป็นถนน 4 เลน ใช้เป็นทางลัดเชื่อมต่อสุขุมวิทกับสวนหลวงได้หลายเส้นทาง มีเส้นทางหลักๆ ดังนี้

เส้นทางสู่ถนนอุดมสุข (สุขุมวิท 103) ใช้เวลาประมาณ 3 นาที ระยะทางประมาณ 900 เมตร จากโครงการผ่านทางซอยวชิรธรรมสาธิต 32 ออกสู่เส้นอุดมสุขทางซอยอุดมสุข 29

เส้นทางสู่ถนนศรีนครินทร์ ใช้เวลาประมาณ 7 นาที ระยะทางประมาณ 3 กม. ผ่านทางซอยวชิรธรรมสาธิต 70 เข้าสู่เลียบคลองเคล็ด ออกสู่ถนนศรีนครินทร์ทางซอยศรีนครินทร์ 42 บริเวณหน้าตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์

เส้นทางสู่ถนนอ่อนนุช ใช้เวลาประมาณ 10 นาที ระยะทางประมาณ 4 กม. ทางซอยวชิรธรรมสาธิต 57 เชื่อมต่อกับซอยอ่อนนุช 44

ทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือทางด่วนเฉลิมมหานคร ระยะทางจากโครงการประมาณ 4.1 กม. ใช้เวลาประมาณ 9 นาที ผ่านทางเส้นสุขุมวิท 62

ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เส้นทางสู่กรุงเทพฯฝั่งเหนือ โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้กับโครงการมีระยะทางประมาณ 6.3 กม. ใช้เวลาประมาณ 11 นาที ทางสุขุมวิท 50 ซอยข้าง Tesco Lotus อ่อนนุช

ทางด่วนบูรพาวิถี เป็นเส้นทางสู่ภาคตะวันออก มีระยะทางประมาณ 4.8 กม. จากโครงการใช้เวลาประมาณ 9 นาที ผ่านทางซอยอุดมสุข 24 ไปออกถนนบางนาที่ซอยบางนา-ตราด ข้างโรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์แล้วจึงขึ้นทางด่วนบริเวณหน้า Central บางนา

รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานี BTS ปุณณวิถี และ BTS อุดมสุขระยะทางประมาณ 2 กม. จากโครงการใช้เวลาประมาณ 6 นาที

แยกและถนนที่สำคัญ

• ปากซอยสุขุมวิท 101/1 : 1.5 กม.
• ปากซอยปุณวิถี (สุขุมวิท 101) : 2.3 กม.
• ปากซอยอ่อนนุช 44 : 4 กม.
• แยกอุดมสุข : 2.2 กม.
• แยกศรีอุดม : 3.1 กม.
• แยกบางนา : 3.2 กม.
• แยกอ่อนนุช : 4.5 กม.
• แยกศรีอุดม : 3.3 กม.
• แยกสวนหลวง (ศรีนุช) : 5.3 กม.

:::ความอุดมสมบูรณ์::: ในย่านนี้จัดได้ว่าเยอะทีเดียว โดยจะขออธิบายเป็นย่านต่างๆ ดังนี้

• ถนนสุขุมวิท เป็นถนนสายหลัก 1 ใน 4 เส้นของประเทศจึงเปรียบเสมือนเส้นเลือดใหญ่ที่นำความเจริญไปยังส่วนต่างๆของ ไม่แปลกที่ถนนเส้นนี้เมื่อตัดผ่านทำเลใดก็จะต้องมีความอุดมสมบูรณ์เรียงรายอยู่ตลอดเส้นทาง ความอุดมสมบูรณ์บนเส้นสุขุมวิทในย่านสวนหลวงประกอบไปด้วยตลาดอ่อนนุชที่ปากซอยสุขุมวิท 77 (ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง), Tesco Lotus สุขุมวิท 50 (BTS อ่อนนุช), Century Movie Plaza สาขาอ่อนนุช (ระหว่างก่อสร้าง), ศูนย์การค้า The Phyll , ถัดมาที่บริเวณปากซอยทางเข้าโครงการก็มีปิยรมย์เพส, สยามพาราไดซ์ไนท์บาซาร์, ตลาดอุดมสุข, ตลาดสี่แยกบางนา และ The Coast Village ที่แยกบางนา

---

• ถนนศรีนครินทร์ จากแยกศรีอุดมเข้าไปทางเฉลิมพระเกียรติเล็กน้อยก็จะมี Tops Supermarket อุดมสุข, มุ่งหน้าไปทางบางกะปิมี Paradise Park ที่ด้านในมี Villa Market, Ha Ha 55 MAll, ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์, Secon Square ที่มี Tops และ Tesco Lotus และถัดไปคือ Makro และตลาดศรีเอี่ยมที่แยกสวนหลวง (ศรีนุช) จุดตัดของเส้นอ่อนนุช-ศรีนครินทร์

---

• ถนนบางนา-ตราด เป็นถนนหลักสู่ย่านบางนา-สมุทรปาการเต็มไปด้วยห้างร้านขนาดใหญ่ตั้งแต่แยกบางนาเริ่มจาก BITEC บางนา, Central บางนา, Big C บางนา, Bizzo บางนา, SB design square, Chic republic, Index living mall ไปจนถึง MEGA และ Ikea บางนา ห่างจากโครงการเพียง 10 กม.

---

• ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง หรือสุขุมวิท 77 เป็นถนนอีกเส้นที่มีความอุดมสมบูรณ์ในระดับดี เริ่มจากตลาดอ่อนนุชที่หัวมุมแยกอ่อนนุช ถัดเข้ามาเป็น Big C extra อ่อนนุช, Habito mall, People Park, Maxvalu อ่อนนุช 17, The Master, Picka Daily และตลาดเอี่ยมสมบัติที่แยกศรันุช (แยกสวนหลวง)

---

• วชิรธรรมสาธิต ความอุดมสมบูรณ์ชั้นในภายในซอยวชิรธรรมสาธิตส่วนใหญ่เป็นร้านค้า-ร้านอาหารที่เป็นธุรกิจส่วนบุคคลขนาดเล็ก มี 7ELEVEn ที่ใกล้ที่สุดห่างออกไป 50 เมตร มีร้านค้า-ร้านอาหารในระยะที่เดินถึง และมีตลาดนัดภายในซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 ห่างจากโครงการ 100 เมตร นอกจากนี้ยังสามารถออกสู่ถนนอุดมสุขเพื่อไปยังตลาดอุดมสุขและ Tops อุดมสุขทางซอยวชิรธรรมสาธิต 6, 32 และ 51

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• ตลาดธรรมเจิดจำรัส : 1.7 กม.
• ตลาดอุดมสุข : 2.2 กม.
• ตลาดสี่แยกบางนา : 3.2 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 4.5 กม.
• ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 5.3 กม.

• Big C บางนา : 3.2 กม.
• Tops Supermarket อุดมสุข : 3.8 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ 2 : 3.9 กม.
• Maxvalu สุขุมวิท 81 : 4 กม.
• Tesco Lotus อ่นนุช : 4.1 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 4.8 กม.
• Maxvalu อ่อนนุช 17 : 5.7 กม.

• สยามพาราไดซ์ไนท์บาซาร์ : 1.6 กม.
• ปิยรมย์เพลส : 1.7 กม.
• Cental บางนา : 3.1 กม.
• Bangkok mall : 3.5 กม.
• Bizzo บางนา : 3.6 กม.
• Second Square : 3.6 กม.
• The Phyll : 3.8 กม.
• Paradise Park : 4.2 กม.
• Century Movie Plaza อ่อนนุช : 4.2 กม.
• ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ : 4.3 กม.
• The Coast Village : 4.6 กม.
• Ha Ha 55 mall : 4.6 กม.
• Picks Daily : 4.7 กม.
• The Master : 5.2 กม.
• Habito Mall : 5.2 กม.
• People Park : 5.6 กม.
• ลาซาลสแควร์ : 6.7 กม.

• SB Design Square บางนา : 4.1 กม.
• Chic Republic บางนา : 4.8 กม.
• Index living mall บางนา : 5 กม.

• โรงเรียนนานาชาติกลอรี่ : 1.3 กม.
• โรงเรียนวชิรธรรมสาธิต : 1.7 กม.
• โรงเรียนรุ่งเรื่องอุปถัมภ์ : 2.9 กม.
• โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ : 2.9 กม.
• โรงเรียนสมานหารศึกษา : 3.2 กม.
• โรงเรียนนานาชิติแองโกลสิงคโปร์ : 3.9 กม.
• โรงเรียนอโศกวิทย์อ่อนนุช : 4.2 กม.
• โรงเรียนนานาชาติเวลส์ : 4.4 กม.
• โรงเรียนจินดาพงษ์ : 5.1 กม.
• โรงเรียนนานาชาติรัฟเฟิล : 7.5 กม.

• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ : 3.6 กม.
• โรงพยาบาลมนารมย์ : 4.5 กม.
• โรงพยาบาลบางนา 1 : 6.6 กม.

• BITEC บางนา : 4.1 กม.
• สวนหลวง ร.9 : 5.2 กม.

:::การเดินทาง:::

การเดินทางในวันนี้ เราจะมาเริ่มกันจากเส้นบางนา-ตราดบริเวณหน้า BITEC บางนาแล้วเลี้ยวขวาที่สี่แยกบางนาเข้าสู่ถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าไปทางพระโขนงก่อนจะกลับรถเพื่อเข้าซอยสุขุมวิท 101/1 หรือถนนวชิรธรรมสาธิต โครงการอยู่ห่างจากปากซอย 1.5 กม. หัวมุมซอยวชิรธรรมสาธิต 34

สรุปการเดินทาง : ถนนบางนา-ตราด > สุขุมวิท > สุขุมวิท 101/1 > B Republic สุขุมวิท 101/1

เริ่มต้นการเดินทางกันที่ถนนบางนา-ตราดบริเวณหน้า BITEC บางนา มุ่งหน้าไปทางสุขุมวิทเพื่อเลี้ยวขวาที่สี่แยกบางนา

เมื่อมาถึงสี่แยกบางนาให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าไปทางพระโขนง

ตอนนี้เราอยู่บนเส้นสุขุมวิทกันแล้วให้ขับตรงไปทางพระโขนง เพื่อเข้าสู่ถนนวชิรธรรมสาธิตที่อยู่ระหว่างสถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุขและปุณณวิถี

มาถึง BTS อุดมสุขบริเวณสุขุมวิท 103 หรือแยกอุดมสุข ก็จะถึงสุขุมวิท 101/1 (วชิรธรรมสาธิต) ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการในอีกประมาณ 500 เมตร ที่แยกทุ่งสาธิต

แต่วันนี้เราจะเลยไปกลับรถห่างจากแยกทุ่งสาธิตอีกประมาณ 300 เมตร เพื่อสำรวจสภาพแวดล้อมบริเวณหน้าปากซอยสุขุมวิท 101/1 เมื่อเห็นศูนย์รถยนต์ Chevrolet ทางด้านซ้ายมือก็จะเห็นป้ายบอกทางกลับรถในอีก 100 เมตรก็ชิดขวาเตรียมตัวกลับรถได้เลย

เมื่อมาถึงจุดกลับรถก็จะเห็นศูนย์รถยนต์ TOYOTA อยู่ทางขวามือให้กลับรถมุ่งหน้าไปทางสี่แยกบางนา เพื่อไปยังซอยสุขุมวิท 101/1 ถนนที่ตั้งของโครงการในวันนี้

เมื่อกลับรถมาแล้วจะเจอกับศูนย์การค้าปิยรมย์เพลสทางซ้ายมือไม่ไกลจากจุดกลับรถ ซึ่งเป็นอีกแหล่งความอุดมสมบูรณ์บริเวณปากซอยสุขุมวิท 101/1

แล้วเราก็มาถึงแยกทุ่งสาธิตกันแล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าสุขุมวิท 101/1 ปากทางเข้ามีซุ้มป้ายชื่อวัดวชิรธรรมสาธิตมองเห็นได้ชัดเจน

เข้ามาในซอยวชิรธรรมสาธิตจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ห่างจากปากซอยเพียง 50 เมตร บริเวณหน้าร้านพิษนุโลกเบเกอรี่

เข้าซอยมาประมาณ 500 เมตรก็จะเจอกับโครงการ Pause คอนโดซึ่งเป็นโครงการจาก ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เช่นเดียวกันกับโครงการที่เราจะไปชมกันในวันนี้

หลังจากขับรถเข้ามาประมาณ 1.4 กม. ก็จะถึงซอยวชิรธรรมสาธิต 29 ทางซ้ายมือ และทางขวามือคือ 7ELEVEn ที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด เพียง 100 เมตร

แล้วเราก็มาถึงโครงการ B Republic สุขุมวิท 101/1 เป้าหมายของเราในวันนี้กันแล้วค่ะ

และนี่คือภาพถ่ายทางเข้าที่จอดรถจากด้านหน้าโครงการที่เป็นทางเข้าโดยรถส่วนตัวทางเข้าเดียวของโครงการ ซึ่งทางเข้าโดยการเดินเท้าหรือรถสาธารณะจะอยู่ที่ Lobby ถัดไปทางขวามือที่หัวมุมอาคารที่เราผ่านมาแล้ว

:::บริเวณโครงการ:::

ภาพมุมสูงของโครงการ เริ่มจากทิศตะวันออกของโครงการติดกับบ้านเดี่ยว 2 ชั้นและหอพัก 4 ชั้น ด้านหลังของโครงการติดกับบ้านเดี่ยว 2 ชั้นทางทิศใต้ ทิศตะวันตกติดกับบ้านเดี่ยว 2 ชั้นและที่ดินว่างเปล่าทางซอยวชิรธรรมสาธิต 34 ซึ่งเป็นที่ตั้งของวินมอเตอร์ไซค์ ด้านหน้าของโครงการเป็นถนนวชิรธรรมสาธิตหรือสุขุมวิท 101/1 ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงพยาบาลสัตว์พันธพัฒน์ ที่ดินอื่นๆบนถนนสุขุมวิท 101/1 ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยและอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 15 เมตร

ก่อนจะไปชมด้านในโครงการเราไปสำรวจบริเวณรอบๆโครงการในระยะ 100 เมตรกันก่อนดีกว่า

เริ่มจากภาพถ่ายทางด้านทิศตะวันออกของโครงการบนถนนวชิรธรรมสาธิตมุ่งหน้าไปทางอุดมสุข

ที่ดินที่ติดกับทิศตะวันออกของโครงการคือบ้านเดี่ยว 2 ชั้นที่มีบริเวณและต้นไม้หนาแน่น

เดินลึกเข้าไปในซอยอีกประมาณ 100 เมตรก็จะเจอกับอาคารพาณิชย์บริเวณตรงข้ามกับซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2

เป็นที่ตั้งของร้านลาวาชาบูร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการในระยะที่เดินถึง และร้านค้าอื่นๆ เช่นร้านซ่อมคอมพิวเตอร์และร้านทำผมเป็นต้น

ฝั่งตรงข้ามของโครงการเป็นโรงพยาบาลสัตว์พันธพัฒน์ ที่เป็นอาคาร 2 ชั้นมีลานจอดรถเป็นลานกว้าง (ปั๊มน้ำมัน PT เก่า)

มองย้อนกลับไปตามถนนสุขุมวิท 101/1 มุ่งหน้าไปทางสุขุมวิท ซึ่งเป็นทิศตะวันตกของโครงการ

มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าปากซอยวชิรธรรมสาธิต 34 ติดกับโครงการทางฝั่งทิศตะวันตก หรือ Lobby ของโครงการมีมอเตอร์ไซค์รับจ้างไว้บริการประมาณ 10 คัน

มีป้ายอัตราค่าบริการติดตั้งไว้อย่างชัดเจน โดยค่าบริการไปหน้าปากซอย 101/1 อยู่ 15 บาท ไป BTS อุดมสุข 25 บาทและ BTS ปุณณวิถี 30 บาทเนื่องจากต้องกลับรถ

ซอยวชิรธรรมสาธิต 34 เป็นซอยตันกว้างประมาณ 6 เมตรลึกประมาณ 600 เมตร ด้านในซอยเป็นชุมชนขนาดเล็กมีบ้านพักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยวและห้องแถว ส่วนใหญ่เป็นอาคารไม้ชั้นเดียว

ภาพถ่ายโครงการจากทิศตะวันตกบริเวณที่ตั้งของวินมอเตอร์ไซค์ สามารถมองเห็นตัวโครงการได้อย่างชัดเจนเนื่องจากเป็นที่ดินว่างเปล่า

เดินออกมาทางหน้าปากซอยเลยวินมอเตอร์ไซค์อีกนิดจะมีป้ายรถประจำทางที่ไม่ได้ใช้งานแล้ว สามารถใช้เป็นที่นั่งรอวินมอเตอร์ไซค์หรือแท็กซี่ได้

ฝั่งตรงข้ามเป็นซอยวชิรธรรมสาธิต 29/1 เป็นถนนส่วนบุคคลสั้นๆ

ด้านในเป็นร้านอาหาร ที่มีทางอาหารตามสั่งและอาหารอีสาน ถัดไปเป็นร้านทำความสะอาดรถยนต์

มุ่งหน้าไปทางสุขุมวิทห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตรก็จะเจอกับรวมหมอพลาซ่าที่มีร้านหมอหลายแขนงเช่น ร้านขายยา, ร้านหมอฟัน และร้านนวดแผนไทย

และยังเป็นที่ตั้งของ 7 ELEVEn ที่ใกล้กลับโครงการมากที่สุดที่เราได้ขับรถผ่านมาแล้วในช่วงการเดินทางเข้าสู่โครงการ

ด้านหลังของ 7ELEVEn เป็นร้านทำผมสีชมพูเด่นเห็นชัด

ฝั่งตรงข้ามเป็นซอยวชิรธรรมสาธิต 29 หัวมุมมีร้านก๋วยเตี๋ยวตั้งอยู่ 2 ร้าน

ได้แก่ ร้านก๋วยเตี๋ยวที่มีตั้งแต่น้ำใส, ต้มยำไปจนถึงเย็นตาโฟ และร้านบะหมี่เกี๊ยวหมูแดง ซึ่งทางทีมงานได้มาฝากท้องกันในวันนี้ถือว่ารสชาติอร่อยและราคาสบายกระเป๋า ท่านใดมาเยี่ยมชมโครงการก็ลองแวะมาชิมกันดูค่ะ

---

:::ผังโครงการ:::

เมื่อชมบริเวณรอบโครงการกันไปแล้วก็กลับมาที่ตัวโครงการกันค่ะ ทางเข้าที่จอดรถของโครงการเป็นทางเข้า-ออกจุดเดียวกว้าง 8 เมตร แบ่งเป็นช่องทางเข้า 4 เมตร และทางออก 4 เมตร

ก่อนจะเข้าไปด้านในเรามาดูผังโครงการกันแบบคร่าวๆ เริ่มจากทิศทางการเดินรถภายในโครงการ แม้ว่าจะใช้ทางเข้าออกทางเดียวแต่การเดินรถในโครงการก็เป็นแบบ One way มีการหมุนรถแบบวนขวาตามเข็มนาฬิกาดังภาพ

ทางขึ้นอาคารมีทั้งหมด 4 จุด ขอแบ่งเป็นอาคาร A และอาคาร B อาคารละ 2 จุด ซึ่งเดี๋ยวเราจะได้เห็นกันต่อไปในภาพถ่ายบริเวณชั้น 1 ของโครงการ

ด้านซ้ายมือฝั่งทางเข้าเป็นป้อมยามที่ทำหน้าที่เป็นป้ายชื่อโครงการไปด้วยในตัว

ผ่านป้อมยามมาก็จะเจอกับไม้กระดกที่ใช้ระบบคีย์การ์ดในการเปิด-ปิดทั้งทางเข้าและทางออก

ไม้กระดกบริเวณทางเข้า-ออกเป็นแบบ 2 ท่อนพับให้สั้นลงได้

ผ่านไม้กระดกเข้ามาก็จะเป็นที่จอดรถภายในโครงการที่มีทิศทางการเดินรถแบบทางเดียว ถนนภายในโครงการมีความกว้าง 8 เมตร สามารถจอดรถแบบ 90 องศาได้ทั้งสองฝั่งของถนน

ขับเข้ามาด้านในก็จะเจอกับ Court ที่เป็นลานโล่งระหว่างอาคาร A กับ B

มีพื้นที่ด้านข้างตามยาวของตัวอาคารเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ที่ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำและสวนหิน

ผ่านลานโล่งที่เชื่อมทั้งสองอาคารเข้าด้วยกันก็จะเป็นถนนด้านหลังของโครงการที่มีลักษณะเป็นตัว U วนไปทางทิศตะวันตกของโครงการ

มีทางขึ้นทางที่ 2 นับจากทางเข้าเป็นทางขึ้นของอาคาร B ซึ่งก็คือทางขึ้น B2 ตามผังทางเข้าอาคาร

มุมทางด้านซ้ายมือตรงไปจะไปยังทางออกที่ด้านหน้าของโครงการ ทางขวามือคือทางที่วิ่งมาจากทางเข้า

ที่จอดรถใต้อาคาร B ฝั่งตะวันตกของโครงการยังคงเป็นถนนกว้าง 8 เมตรและจอดรถ 90 องศาทั้งสองฝั่งของถนน

โดยฝั่งซ้ายมือที่ติดกับรั้วโครงการทิศตะวันตกจะเป็นที่จอดรถกลางแจ้ง มีระยะล่นจากเขตที่ดินประมาณ 1.5 เมตรโดยทางโครงการได้ปลูกต้นไม้และลงหญ้าโดยรอบเพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับโครงการ

ที่ปลายอาคาร B ทางทิศตะวันตกมีทางขึ้นอาคารทางที่ 3 นับจากเข้าโครงการมาคือทางขึ้น B1 ตามผังทางขึ้นอาคาร

เมื่อสิ้นสุดอาคาร B ก็จะเจอกับลานโล่งที่เป็นจุดเชื่อมต่อจุดที่ 2 ของอาคาร A และ B ที่ผังอาคารเป็นรูปตัว L ประกบกันเป็นวงสี่เหลี่ยมตามสัญลักษณ์ ออริจิ้น

โดยบริเวณจุดเชื่อมต่อจุดที่ 2 นี้เป็นที่ตั้งของศาลพระภูมิของโครงการ

มีทั้งศาลเจ้าที่และศาลตายาย อีกทั้งยังมีตะเกียงน้ำมันไว้สำหรับจุดธูปเทียนติดตั้งไว้ด้วย

เมื่อมองย้อนกลับไปยังฝั่งตรงข้ามของศาลพระภูมิก็จะมองเห็น Space ระหว่างอาคารและคอร์ทตรงกลางที่เป็นพื้นที่ของส่วนกลางที่เชื่ยมต่อทั้ง 2 อาคารเข้าด้วยกัน

วนกลับมาใต้อาคาร A อีกครั้งเพื่อมุ่งหน้าตรงไปยังทางออก

ที่มุมของอาคารคือทางขึ้นอาคารทางที่ 4 เป็นทางขึ้นอาคาร A1 ตามภาพผังทางขึ้นอาคารซึ่งทางเข้านี้เชื่อมต่อกับ Lobby ของโครงการ

ด้านข้างทางขึ้น A1 เป็นที่จอดรถจักรยานยนต์สามารถจอดได้ประมาณ 30 คัน

ก่อนจะถึงทางออกของโครงการเราก็จะผ่านสระว่ายน้ำซึ่งเป็น Court ตรงกลางระหว่างอาคารยาวตลอดความยาวของโครงการ แต่ไม่สามารถเข้าออกจากที่จอดรถได้ต้องใช้คีย์การ์ดเพื่อเข้าออกผ่านทางขึ้นอาคาร B1 เท่านั้น

แล้วเราก็วนมาถึงทางออกโครงการที่อยู่ในจุดเดียวกับทางเข้าซึ่งในส่วนของทางออกก็ต้องใช้คีย์การ์ดในการยกไม่กระดกเช่นกัน

หลังจากชมที่จอดรถของโครงการไปแล้วก็ขออนุญาตพาไปชมพื้นที่ส่วนกลางของโครงการเริ่มจาก Lobby ที่ชั้น 1 ของโครงการ

มาดูผังคร่าวๆกัน ส่วนกลางที่ชั้นล่างประกอบด้วย Lobby, Library และ Meeting room ที่เข้าได้จากถนนด้านหน้าโครงการ ด้านในมีคอร์ทกลางแจ้งบริเวณกึ่งกลางของโครงการ สามารถเข้าได้จากชั้น 2 ของอาคาร B ประกอบด้วย Fitness, Stream room, ห้องอาบน้ำ, สวนหย่อม, สระว่ายน้ำ และสวนหินที่ด้านในสุด

Lobby ของโครงการตั้งอยู่ที่หัวมุมด้านหน้าฝั่งทิศตะวันตก ถ้าเข้ามาจากทางสุขุมวิทก็จะถึง Lobby ก่อนทางเข้าที่จอดรถ

Lobby เป็น Double space 2 ชั้น สามารถมองเห็นได้ชัดเจนจากภายนอกเนื่องจากเป็นกระจกโดยรอบ และสามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือจากทางด้านหน้าบนถนนสุขุมวิท 101/1 และจากทางขึ้นอาคาร A1 ด้านในของโครงการ

เมื่อเข้ามาด้านในทางด้านซ้ายมือก็จะเจอกับพื้นที่รับรองลูกค้าที่สามารถเชื่อมต่อไปยังทางขึ้นอาคาร A1 ได้ทางซ้ายมือของประตูทางเข้า

ตรงข้ามกับชุดโซฟาของพื้นที่รับรองมีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่เต็มผนัง

พื้นที่รับรองลูกค้าถูกจัดไว้เป็นชุดโซฟา มีพื้นที่กว้างขวางและสีของวัสดุที่ใช้เป็นโทนสีธรรมชาติ ตามแนวคิดการออกแบบของโครงการสไตล์ Modern Scandinevian ที่เน้นวัสดุสีขาว, เอิร์ทโทน และวัสดุผิวไม้ ให้ความรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติและเรียบง่าย

ลองมาดูทางเข้า Lobby จากทางขึ้นอาคาร A1 กันสักหน่อย ซึ่งคนที่จะใช้ทางเข้า-ออกนี้ได้จะต้องมีคีย์การ์ดเท่านั้น

ชม Lobby ในส่วนของชั้น 1 กันไปแล้ว เราก็ขึ้นบันไดไปชม Library และ Meeting room กันต่อที่ชั้น 2

ซึ่งในส่วนของโถงบันไดนี้เองที่เป็นพื้นที่แบบ Double Space ที่เชื่อมต่อไปยังชั้นลอย ช่วยสร้างความโดดเด่นน่าประทับใจให้กับทางเข้าได้เป็นอย่างดี

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ก็จะเจอกับพื้นที่อ่านหนังสือหรือ Library ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนชั้นลอย มีทั้งเคาน์เตอร์บาร์ที่สามารถมองลงไปยังชั้น 1 และชุดเก้าอี้อาร์มแชร์ให้นั่งคุยกันสบายๆ 4 ตัว

ด้านหลังของพื้นที่อ่านหนังสือคือทางเข้าอาคาร A ในส่วนของที่พักอาศัยซึ่งต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้า-ออก

ด้านซ้ายมือของโถงทางขึ้นอาคาร A เป็นทางเข้าของ Meeting room

พื้นที่หน้า Meeting room เป็นตู้จดหมาย และที่สุดปลายทางเดินเป็นห้องน้ำรวมสำหรับส่วน Lobby

ตู้จดหมายเป็นแบบติดผังลอยขึ้นมาจากพื้นเต็มพื้นที่ผนังทั้ง 3 ฝั่ง มีลูกเล่นเป็นชั้นที่มีความสูงต่ำเหลื่อมกันเป็นคลื่น

ตรงข้ามกับตู้จดหมายคือทางเข้าห้องประชุมหรือ Meeting room มีประตูบานเลื่อนแบบเปิดออกจากตรงกลางเพื่อความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

ภายในมีโต๊ะประชุมขนาดเล็กพร้อมเก้าอี้ 6 ที่นั่ง และผนังกระจกที่ใช้เป็นกระดานได้

อีกฝั่งของห้องประชุมเป็นเคาน์เตอร์เล็กๆสำหรับเขียนหนังสือที่ติดกับระเบียงทางขวามือ มีประตูกระจกบานเลื่อนสลับสามารถเปิดออกไปยังระเบียงได้ และนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ภายใน

มองย้อนกลับไปยังพื้นที่อ่านหนังสือ Library อีกครั้งก็จะเห็นภาพรวมของชั้น 2 คือขึ้นบันไดจากชั้น 1 มาที่ชั้นลอยซึ่งเป็นส่วนอ่านหนังสือ แล้วเดินตรงเข้ามาก็จะเจอกับตูจดหมายทางซ้ายมือของภาพและห้องประชุมทางขวามือ

จาก Lobby ที่อาคาร A แล้วก็จะไปชมส่วนกลางกันต่อที่ชั้น 2 ของอาคาร B ผ่านที่ทางขึ้นอาคาร B1 เมื่อขึ้นมายังชั้น 2 ก็จะเจอกับทางเข้าส่วนพักอาศัยที่ต้องใช้คีย์การ์ดและทางเข้าส่วนกลางทางด้านขวามือ

ส่วนกลางห้องแรกคือห้องออกกำลังกายหรือห้องฟิตเนส ทางเข้าเป็นประตูบานเปิดกระจกมีป้ายชื่อห้องติดไว้ด้านข้างประตูชัดเจน

เข้ามาก็จะเจอกับพื้นที่พักคอยเป็นอย่างแรก มีม้านั่งและนิตยสารไว้บริการติดกับมานั่งคือล็อกเกอร์

ภายในห้องออกกำลังกายมีพื้นที่ไม่กว้างนักแต่ก็มีเครื่องออกกำลังกายหลากหลายเต็มพื้นที่

มีกระจกเงาเต็มผนังไว้เช็คท่าออกกำลังกายให้ถูกต้อง และช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น ผนังภายนอกเป็นผนังกระจกโดยรอบทำให้สามารถเพลิดเพลินกับทัศนียภาพภายนอกอาคารในระหว่างออกกำลังกายได้

ลูกบ้านท่านได้ไม่ชอบออกกำลังกายอบบเงียบๆเหงาๆก็มีโทรทัศน์ไว้สร้างความบันเทิงระหว่างออกกำลังกาย โดยเครื่องออกกำลังกายที่ทางโครงการมีให้ได้แก่

Upright bike หรือจักรยานที่คนเข้าฟิตเนสคุ้นตากันดี, Elliptical trainer อุปกรณ์ออกกำลังกายที่เผาผลาญได้ดีติด 5 อันดับเครื่องออกกำลังกายที่เบิร์นเยอะที่สุด,

ลู่วิ่งที่เป็นอุปกรณ์ยอดฮิตประจำฟิตเนสจำนวน 2 ตัว หันหน้าออกสู่สวนที่คอร์ทกลางของโครงการที่อยู่ในระหว่างการปรับปรุง

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อหน้าอกและแขน Seated Straight Arm Clip Chest สำหรับผู้ที่อยากสร้างกล้ามหน้าอก หรือสาวๆที่ต้องการกระชับต้นแขน

และชุด Dumbbell weight 2.5 – 12.5 kg. พร้อมม้านั่ง

ลองมองมุมกลับย้อนไปยังทางเข้าห้องออกกำลังกายดูภาพรวมของห้องกันอีกสักภาพก่อนออกไปชมส่วนถัดไป

ออกจากห้องฟิสเนตมาก็จะมีทางเดินกว้างประมาณ 1.2 เมตร นำไปสู่ Court กลางของโครงกลางที่ด้านนอก

ระหว่างทางเดินมีตู้จดหมายของอาคาร B ติดตั้งไว้เต็มผนัง

ฝั่งตรงข้ามของตู้จหมายคือห้องอบไอน้ำหรือ Steam Room ขออนุญาตไม่พาเข้าไปด้านในนะคะ เนื่องจากวันนี้มีลูกบ้านกำลังใช้บริการ

เดินมาสุดทางเดินก็จะเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิงสำหรับผู้มาใช้งานส่วนกลางในชั้นนี้ที่เป็นกิจกรรมที่ต้องชำระล้างร่างกายก่อนหรือหลังทำกิจกรรม เป็นการอำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้านอีกอย่างหนึ่ง

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำชายประกอบด้วยห้องส้วม, ห้องอาบน้ำ, โถปัสสาวะชายและอ่างล้างมือ

ในส่วนของห้องน้ำหญิงก็ประกอบด้วยห้องส้วม, ห้องอาบน้ำและอ่างล้างมือ

คอร์ทกลางของโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำและสวนหย่อมที่กำลังอยู่ในการปรับปรุง วันนี้เราจึงจะไปชมกันเฉพาะในส่วนของสะว่ายน้ำกัน

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นสระยาวมีขนาด 4 × 15 เมตร โดยแบ่งเป็นสระเด็กขนาดประมาณ 2 × 2.5 เมตร

ด้านหน้าของสระว่ายน้ำเป็น Pool Deck พื้นไม้เทียม มีเก้าอี้อาบแดดหวายเทียม 3 ตัว และชุดโต๊ะเก้าอี้หวายเทียม 2 ที่นั่งอีก 2 ชุด โดยชุดหนึ่งเป็นชุดโต๊ะกาแฟและอีกชุดเป็นชุดรับประทานอาหาร

ถัดจาก Pool Deck เป็นทางลงสระว่ายน้ำที่ไล่ลงไปเป็นขั้นบันไดจากลานตื้นๆไปสู่สระเด็กแล้วลงสู่สระผู้ใหญ่ต่อไป

ด้านข้างของสระว่ายน้ำเป็นทางเดินริมสระสำหรับการดูแลรักษากว้างประมาณ 50 ซม. มีรางน้ำโรยหินไว้รองรับน้ำจากสระที่เป็นระบบน้ำล้นเพื่อเข้าสู่ระบบบำบัดและหมุนเวียนกลับไปยังสระอีกครั้ง

เมื่อเดินมาจนสุดปลายสระว่ายน้ำแล้วมองย้อนกลับไปที่ Pool deck ก็จะเป็นว่าสระว่ายน้ำของโครงการเปรียบเสมือนโอเอซิสที่แอบบซ่อนตัวอยู่ภายใน แม้ว่าจะถูกล้อมรอบไปด้วยอาคาร A และ B แต่ก็มีความร่มรื่นของต้นไม่โดยรอบ และเย็นตาด้วยพื้นที่ส่วนใหญ่ที่เป็นน้ำ ให้บรรยากาศที่เงียบสงบและผ่อนคลายเป็นอย่างยิ่ง

ที่ปลายสุดของสระว่ายน้ำมีสวนหินที่เป็นที่ตั้งของปติมากรรมรูปกวางในรูปแบบของจิ๊กซอว์ 3 มิติ เป็นจุดนำสายตา และเพิ่ม Concept ของความเป็นธรรมชาติของแถบสแกนดิเนเวียให้กับโครงการ

จากนี้เราจะขึ้นลิฟท์ไปชมส่วนกลางที่เหลือในชั้น 8 ลิฟท์ในโครงการเป็นของ Schneider ใช้ระบบปลดล็อกชั้นด้วยคีย์การ์ด

ส่วนกลางในชั้นดาดฟ้าของโครงการแบ่งเป็น 2 อาคาร อารคารละ 1 จุด ประกอบไปด้วย Roof grden และ Sky lounge โดยวันนี้เราจะขึ้นไปดูแค่ที่ดาดฟ้าของอาคาร B

มาถึงชั้น 8 กันแล้ว ส่วนกลางที่เราจะไปชมกันเป็นจุดสุดท้ายอยู่บนชั้นดาดฟ้า

โดยเราจะเดินขึ้นบันไดทางหนีไฟจากชั้น 8 เนื่องจากลิฟท์จะสิ้นสุดแค่ที่ชั้นนี้

ออกจากบันไดหนีไฟมาที่ดาดฟ้าก็จะเจอกับ Sky Lounge เป็นสนามหญ้าสำหรับนั่งเล่นพักผ่อนชมวิวมุมสูงจากดาดฟ้าของอาคาร หรือจะจัดปาร์ตี้กันเบาๆในยามค่ำคืนก็น่าสนใจ

มีชุดโต๊ะเก้าอี้หวายเทียมขนาด 4 ที่นั่งไว้คอยบริการ 2 ชุด แยกเป็น 2 ฝั่งเพื่อการใช้งานที่เป็นส่วนตัว

ลองเดินผ่านซุ้มทางเข้าที่เป็นปล่องบันไดหนีไฟต่อเติมเป็นหลังคายื่นออกมาเป็นทางเข้าอาคาร เชื่อต่อกับผนังโครงสร้างเหล็กโปร่งตาลายตารางที่แบ่งสัดส่วนให้กับพื้นที่อย่างชัดเจนแต่ไม่ตัดขาดออกจากการกัน

อีกด้านหนึ่งของดาดฟ้านอกจากจะมีชุดโต๊ะเก้าอี้แบบเดียวกันกับชุดแรกที่เห็นกันไปแล้ว การจัดภูมิทัศน์ยังเพิ่มพื้นที่นั่งเล่นด้วยขึ้นบันได ที่ไม่ว่าจะเอนตัวชมดาด หรือนั่งจิบเบียร์เย็นๆในคืนชิลๆกับเพื่อนก็เพลิดเพลินได้ไม่แพ้กัน

ก่อนจะกลับเข้าสู้ด้านในอาคารและจบการชมส่วนกลางที่บริเวณ Sky Lounge บนดาดฟ้า เราก็มามองย้อนดูภาพรวมของดาดฟ้ากันอีกสักภาพ จะเห็นว่าแม้จะไม่ใช่พื้นที่ขนาดใหญ่แต่ก็มีการออกแบบที่ใส่ใจถึงการใช้งานและความสวยงาม เป็นพื้นที่ที่ร่มรื่นและเงียบสงบน่าใช้งานไม่แพ้กับส่วนอื่นๆ

ชมส่วนกลางของโครงการกันครบแล้วจากนี้ก็ถึงคิวของส่วนพักอาศัยที่เป็นหัวใจของการรีวิว เริ่มต้นกันที่โถงลิฟท์กันเลย

จากโถงลิฟท์จะมีประตูที่ควบคุมด้วยระบบคีย์การ์ดอีกชั้น 1 เรียกว่ามีระบบรักษาความปลอดภัยที่ค่อนข้างหนาแน่น

ผ่านประตูจากโถงลิฟท์เข้ามาก็จะเป็นทางเดินแบบ Double Corridor ที่มีทางเดินอยู่ตรงกลางแจกเข้าสู่ห้องพักทั้ง 2 ฝั่งของทางเดิน

:::ผังอาคาร:::

ผังอาคารชั้น 3-8

:::แบบห้อง:::

B Republic สุขุมวิท 101/1 มีแบบบ้านให้เลือกด้วยกัน 14 แบบ แบ่งเป็น 1 ห้องนอน 9 แบบ และ 2 ห้องนอน 5 แบบ ดังนี้

• Type A1 : 1 Bedroom 25.15 ตร.ม.
• Type A2 : 1 Bedroom 23.6 – 25.7 ตร.ม.
• Type B1 : 1 Bedroom 28.68 ตร.ม.
• Type B2 : 1 Bedroom 31.42 ตร.ม.
• Type B3 : 1 Bedroom 30.4 ตร.ม.
• Type B4 : 1 Bedroom 32.12 ตร.ม.
• Type B5 : 1 Bedroom 31.68 ตร.ม.
• Type B6 : 1 Bedroom 33.2 ตร.ม.
• Type C1 : 1 Bedroom 30.5 ตร.ม.

• Type C : 2 Bedroom 37.7 ตร.ม.
• Type E1 : 2 Bedroom 41.06 ตร.ม.
• Type E2 : 2 Bedroom 42.36 ตร.ม.
• Type E3 : 2 Bedroom 40.44 ตร.ม.
• Type E4 : 2 Bedroom 50.84 ตร.ม.

แบ่งเป็นอาคาร A และ B อาคารละ 8 ชั้น รวม 374 ยูนิต

• อาคาร A จำนวนชั้นละ 25 ยูนิต รวม 200 ยูนิต
• อาคาร B จำนวนชั้นละ 22 ยูนิต รวม 174 ยูนิต (ชั้น 2 จำนวน 20 ยูนิต)

แปลนห้อง Type A1

แปลนห้อง Type A2

แปลนห้อง Type B1

แปลนห้อง Type B2

แปลนห้อง Type B3

แปลนห้อง Type B4

แปลนห้อง Type B5

แปลนห้อง Type B6

แปลนห้อง Type C1

แปลนห้อง Type C

แปลนห้อง Type E1

แปลนห้อง Type E2

แปลนห้อง Type E3

แปลนห้อง Type E4

---

:::ห้องตัวอย่าง:::

ห้องตัวอย่างที่เราจะไปชมกันในวันนี้มี 2 แบบ ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom : Type B6 พื้นที่ใช้สอย 31.89 ตร.ม.
• 2 Bedroom : Type E4 พื้นที่ใช้สอย 50.84 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างห้องที่ 1

แปลนห้อง Type B6

ตัวอย่างที่เราจะมาชมกันเป็นห้องแรกคือห้องแบบ 1 ห้องนอน Type B6 มีพื้นที่ใช้สอย 31.89 ตร.ม. จากประตูทางเข้าด้านซ้ายเป็นห้องนั่งเล่นและห้องครัวที่เปิดออกสู่ระเบียง ด้านขวาเป็นห้องน้ำและห้องนอน

เริ่มจากประตูทางเข้า บานประตูเป็นประตูไม้ผิวลามิเนต ข้างประตูมีป้ายหมายเลขห้องติดตั้งไว้ชัดเจน

มือจับประตูทางเข้าเป็นก้านโยกระบบดิจิตอลที่ใช้คีย์การ์ดในการเปิด-ปิดเพื่อความปลอดภัย, สะดวกรวดเร็วในการใช้งานและทันสมัย

ประตูเข้ามาจะสามารถมองเห็นพื้นที่ภายในห้องโดยรวมได้เกือบครบ พื้นห้องทั้งหมดเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ความสูงของห้องระหว่างพื้นถึงเพดานอยู่ที่ 2.45 เมตร

เพดานห้องเป็นฝ้าฉาบเรียบไฟแสงสว่างที่ให้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยมเหมือนกันทั้งห้อง

ผนังห้องเป็นผนังปูนฉาบเรียบทาสีภายในสีขาว สวิตไฟเป็นแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้าสีขาวยี่ห้อ Schneider

เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ให้คือเครื่องปรับอากาศยี่ห้อ Daikin 19,000 BPU จำนวน 2 เครื่องคือในห้องนั่งเล่นและในห้องนอน

ที่ด้านซ้ายมือของประตูทางเข้าเป็นพื้นที่ของห้องครัวและห้องนั่งเล่นโดยทางซ้ายจะเป็นห้องครัวและโต๊ะกินข้าวที่มีทางออกสู่ระเบียง ส่วนทางขวาจะเป็นห้องนั่งเล่น

พื้นที่ห้องครัวประกอบด้วยเคาน์เตอร์ครัวและโต๊ะกินข้าว

พื้นที่ครัวเป็นพื้นที่ถัดจากประตูทางเข้าและต่อเนื่องออกไปยังระเบียง

โต๊ะกินข้าวที่ทางโครงการให้เป็นโต๊ะ 4 ที่นั่งขนาด 0.8 × 1.2 เมตรของ Index ขาโต๊ะเป็นขาเหล็ก ท็อปโต๊ะเป็นไม้ MDF ปิดผิว PVC สีดำ เก้าอี้ที่ให้เป็นเก้าอี้พร้อมพนักพิงพลาสติคสีดำขาไม้จำนวน 4 ตัว

ถัดจากโต๊ะกินข้าวเข้าไปด้านในเป็นเคาน์เตอร์ครัวแบบบิวท์อินติดผนังสูงจากพื้นประมาณ 15 ซม. สีขาวขนาดประมาณ 0.6 × 1 เมตร

เคาน์เตอร์ครัวเป็นตู้ประตูบานเปิด 2 บาน ด่านในแบ่งเป็นชั้นย่อยอีกสองชั้นสำหรับเก็บเครื่องครัวหรืออุปกรณ์ทำอาหาร และลิ้นชัก 1 ลิ้นชักพร้อมถาดที่มีช่องสำหรับจัดเก็บช้อนส้อม

ด้านบนเคาน์เตอร์เป็นฉันติดผนังแบบบิวท์อินเช่นกัน ไม่วางของได้ 3 ชั้น

ที่เคาน์เตอร์มีซิงค์ล้างจานแบบหนึ่งหลุมพร้อมพื้นที่คว่ำจานและก๊อกล้างจานแบบการโยก ผนังเหนือเคาน์เตอร์เป็นผนังปูนฉาบเรียบทาสีภายในธรรมดาดังนั้นเพื่ออายุการใช้งานที่ยาวนานแนะนำให้กรุเป็นผนังกระเบื้องเพิ่มหรือหาวัสดุกันเปื้อนมาติดตั้ง

ถัดจากห้องครัวเป็นประตูกระจกบานเลื่อนสลับกรอบอะลูมิเนียมสีดำ เป็นทางออกสู่ระเบียง

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 × 30 ซม. พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 0.7 × 1.65 เมตร

ประตูทางออกระเบียงติดตั้งบนเขิบสูงจากพื้นห้องประมาณ 15 ซม.

ผนังระเบียงฝั่งหนึ่งมีก๊อกสนามและท่อที่เดินขึ้นมาจากพื้นไว้สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้า พร้อมเต้ารับแบบมีฝาปิดกันน้ำสำหรับใช้ภายนอก

เหนือประตูบานเลื่อนเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ติดตั้งเป็นโครงเหล็กยึดกับผนังและเพดาน มีดวงโคมซาลาเปา สำหรับให้ความสว่างภายนอก 1 ดวง

เข้ามาสู่พื้นที่ภายในอีกด้านหนึ่งของห้องครัวก็คือห้องนั่งเล่นโดยทางโครงการ ให้เป็นตู้วางทีวี 1 ตัว,โซฟาและโต๊ะกาแฟ

ระยะห่างระหว่างโซฟากับตู้วางทีวีมีระยะประมาณ 2 เมตรสามารถวางทีวีขนาด 55″-70″ ได้ในระยะการดูที่เหมาะสม

ที่ผนัง ฝั่งตู้วางทีวีมีความกว้างประมาณ 3 เมตร ด้านข้างมีช่องแสงสูงจากพื้นประมาณ 5 ซม. ขนาดประมาณ 0.6 × 2 เมตร

ช่องแสงเป็นบานกระจกติดตายที่ครึ่งล่างส่วน ส่วนครึ่งบนเป็นบานกระทุ้งมีม่านพับสีเทาเข้มติดตั้งให้เรียบร้อย

ตู้วางทีวีที่โครงการให้มาเป็นเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวเป็นตู้ไม้มีประตูปิด 2 บานที่ด้านข้าง ชั้นนวางของเปิดโล่ง 2 ชั้นที่ตรงกลาง

กลับมาทางฝั่งของโซฟาที่ผนังด้านข้างโซฟาฝั่งซ้ายมือในภาพเป็นหน้าต่างบานเลื่อนสลับลูกฟักกระจกบานกรอบอะลูมิเนียมสีดำติดตั้งสูงจากพื้นประมาณ 1 เมตร

โซฟาที่โครงการให้มาเป็นโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง ขาเหล็กเบาะผ้าสีเทา-ดำ แต่หมอนอิงจำนวน 6 ใบน่าจะเป็นเพียงของตกแต่งเท่านั้น

มองเลยโซฟาไปด้านหลังก็จะเป็นพื้นที่บริเวณทางเข้าซึ่งเป็นส่วนของห้องนอนและห้องน้ำ

ที่บริเวณทางเข้ามีขนาดประมาณ 1.5 × 2 เมตร ด้านซ้ายของภาพตรงข้ามกับประตูทางเข้าคือห้องนอน ด้านหลังประตูทางเข้าเป็นห้องน้ำ

พื้นที่ด้านหน้าห้องน้ำมีชั้นวางของสำเร็จรูปไม้ MDF สีดำให้ 2 ชั้น ประมาณ 0.6 × 2 เมตรซอยเป็นชั้นด้านในจำนวน 5 ชั้น สามารถใช้วางรองเท้าและเก็บของที่ต้องพกติดตัวออกนอกบ้าน เช่นกุญแจรถ, หมวกกันน็อคหรือกระเป๋าก็สะดวกดี

ถัดจากชั้นวางของมาคือประตูทางเข้าห้องน้ำที่อยู่ด้านหลัง บานประตูเป็นประตูไม้ HDF ติดบานเกร็ดระบายอากาศครึ่งบาน

พื้นห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทาเข้มขนาด 40 × 40 ซม. ผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกสีขาวลายเซาะร่องตามนอนขนาด 15 × 40 ซม. ติดตั้งเต็มความสูงผนัง

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องประมาณ 2-3 ซม.

เพดานห้องน้ำเป็นฝ้าฉาบเรียบสีขาว มีพัดลมระบายอากาศและโคมดาวน์ไลท์ติดตั้งไว้ให้

ด้านหลังประตูมีราวอลูมิเนียมสำหรับแขวนผ้าเช็ดตัวความยาว 80 ซม. ติดตั้งไว้ให้ที่ผนัง

ผนังด้านหลังอ่างล้างหน้าและโถ่สุขภัณฑ์ก่อเป็นผนัง 2 ชั้นขึ้นมาเป็นบ่าสำหรับวางของและเพื่อความสะดวกต่อการเดินท่อ ด้านบนปิดผิวด้วยหินแกรนิตสีดำหนา 2 ซม. เพื่อความแข็งแรง

อ่างล้างหน้าที่โครงการเลือกเป็นของ Cotto เป็นอ่างครึ่งวงกลมสีขาวแบบลอยตัวติดตั้งกับผนัง

ถัดจากอ่างล้างหน้าประมาณ 20 ซม.คือโถสุขภัณฑ์แบบ Flush tank แยกชิ้นรุ่นประหยัดน้ำของ Cotto ด้านข้างมีสายชำระและที่ใส่กระดาษชำระสแตนเลสยี่ห้อ Cotto

ด้านในสุดของห้องน้ำคือพื้นที่ส่วนเปียกที่แบบสัดส่วนด้วยบานเลื่อนกระจกสำเร็จรูปสำหรับห้องน้ำแบบ 3 ตอนติดตั้งลงบนพื้นห้องน้ำมีบานกรอบสูงจากพื้นประมาณ 5 ซม.

พื้นที่ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.8 × 1.6 เมตร

ฝักบัวที่ให้มาเป็นฝักบัวสายอ่อน หัวฝักบัวเป็นพลาสติกชุบโครเมี่ยมขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางประมาณ 10 ซม. เป็นหัวฝักบัวแบบปรับระดับน้ำได้ ก๊อกฝักบัวเป็นแบบก้านโยก ด้านขวามือมีตะแกรงวางสบู่ติดตั้งให้ที่ผนัง อุปกรณ์ทุกอย่างเป็นของ Cotto

ไปกันต่อที่ห้องนอนตรงข้ามกับประตูทางเข้า ประตูห้องนอนเป็นวัสดุชนิดเดียวกันกับประตูทางเข้าต่างกันที่มือจับเป็นลูกบิด

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับโต๊ะเครื่องแป้งทางขวามือติดกับประตูทางเข้า ถัดไปคือเตียงนอนและหน้าต่างขนาดเต็มผนังพร้อมม่านจีบยาวเต็มความสูงผนัง

เมื่อมองไปทางหัวเตียงจะเห็นว่ามีตู้เสื้อผ้าอยู่ทางขวามือไม่ห่างจากเตียงนอน

ที่ปลายเตียงเป็นผนังเปล่า สามารถติดตั้งทีวีแบบติดผนังหรือจะซื้อโต๊ะทีวีมาวางเพิ่มก็ทำได้เพราะทางโครงการได้เตรียมช่องสำหรับเสียบสายเคเบิ้ลและเต้ารับไว้ให้แล้ว

พื้นที่ปลายเตียงมีระยะเหลือประมาณ 80 ซม. สามารถวางตู้วางทีวีหรือตู้เก็บของที่มีความลึก 25-50 ซม. ได้ขึ้นอยู่กับความถนัดในการใช้สอย

พื้นที่ข้างเตียงบริเวณหน้าโต๊ะเครื่องแป้งมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัดทางโครงการจึงได้ทำบิวท์อินเป็นชั้นและกระจกติดผนังขนาดพอใช้งานได้ไว้ให้ ซึ่งอาจจะเล็กไปสักหน่อยสำหรับคุณผู้หญิงแต่ก็ยังมีพื้นที่เหลือพอที่จะซื้อชั้นวางของหรือโต๊ะที่หน้าไม่ลึกมาวางเพิ่มได้

ในส่วนของตู้เสื้อผ้าเนื่องจากมีพื้นที่เหลือบริเวณหน้าตู้เสื้อผ้าเพียง 30 ซม. ทางโครงการจึงบิวท์อินตู้เสื้อผ้าเป็นประตูบานเลื่อนสลับเพื่อให้เหมาะสมกับพื้นที่การใช้งานที่จำกัด

อีกด้านหนึ่งของเตียงนอน เป็นหน้าต่างบานกระจก 3 ตอน แบ่งเป็นบานเลื่อนสลับ 2 บาน สูงจากพื้นประมาณ 80 ซม. และหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

โดยหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 ช่องเปิดที่ปลายเตียงมีด้านล่างเป็นหน้าต่างบานกระจกติดตายสูงจากพื้น 10 ซม.

ห้องตัวอย่างห้องที่ 2

แปลนห้อง Type E4

พื้นที่ใช้สอย 50.84 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนอน 2 และห้องน้ำทางขวามือด้านหลังประตู ด้านซ้ายมือเป็นห้องครัว, ห้องนั่งเล่นที่เชื่อมไปยังระเบียง และห้องนอนหลัก (ห้องนอน 1) พร้อมห้องน้ำในตัวที่ด้านในสุด

ประตูทางเข้าห้องมีขนาด 0.8 × 2 เมตร เป็นประตูไม้ HDF ผิวลามิเนตพร้อมมือจับระบบดิจิตอลเหมือนกับในห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้อนนอน

พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. และผนังฉาบปูนเรียบทาสีภายในสีขาว ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาวสูง 2.4 เมตร เปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับห้องนอน 2 ทางขวามมือตรงข้ามกับประตูทางเข้า ถัดไปทางซ้ายมือติดกับห้องนอนคือห้องนั่งเล่นที่ต่อเนื่องกับห้องครัว และมีห้องนอนหลักอยู่ด้านในสุด

เต้ารับและช่องเสียบสายเคเบิ้ลเป็นของ Schneider สีขาวเช่นเดียวกับสวิตช์ไฟที่เห็นกันไปแล้วในห้องตัวอย่างห้องแรก

โดยเราจะเริ่มการชมห้องตัวอย่างห้องที่ 2 ห้องนี้กันที่พื้นที่ทางขวามือของประตูทางเข้าก่อน

ด้านหลังประตูเป็นห้องน้ำที่มีชั้นไม้ MDF สีดำขนาด 0.6 × 2 เมตร จำนวน 2 ชั้นวางไว้ด้านหน้าห้องน้ำเช่นเดียวกับในห้อง 1 Bedroom ที่ได้ชมกันไป

พื้นที่ภายในห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอนสำหรับห้องน้ำ และใช้วัสดุพื้น, ผนัง, สุขภัณฑ์ทุกอย่างเหมือนกันกับห้องน้ำในห้องตัวอย่างที่ชมกันไปแล้วทุกประการ

ไปกันต่อที่ห้องนอน 2 ที่อยู่ตรงข้ามกับประตูทางเข้า

ขนาดพื้นที่และลักษณะการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องนี้เป็นแบบเดียวกันกับห้องนอนของห้องแบบ 1 Bedroom ที่ผ่านมา คือเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับโต๊ะเครื่องแป้งทางขวามมือ ต่อด้วยเตียนนอนและหน้าต่างที่ด้านในสุด

ไฟแสงสว่างในห้องแบบ 2 Bedroom นี้ก็ยังคงเป็นโคมดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยม

แต่เมื่อมองไปทางหัวเตียงจะรู้สึกว่ามีระยะห่างระหว่างเตียงนอนกับตู้เสื้อผ้าที่กว้างขึ้น เนื่องจากเตียงที่ให้ในห้องนี้มีขนาดเล็กกว่า คือเป็นเตียงแบบ Single bed ขนาด 1.05 × 1.5 เมตร หรือ 3.5 × 5 ฟุต

มาดูพื้นที่ข้างเตียงที่เหลือกัน จะเห็นว่าที่จริงแล้วมีพื้นที่ทางเดินระหว่างตู้เสื้อผ้ากับเตียงนอนกว้างเท่าเดิม แต่ได้พื้นที่ข้างเตียงฝั่งหน้าต่างเพิ่มขึ้นอีกประมาณ 25 ซม. ซึ่งเราสามารถดันเตียงเข้าไปชิดกับหน้าต่างมากกว่านี้ได้ ก็จะช่วยเพิ่มพื้นที่หน้าตู้เสื้อผ้าให้กว้างขึ้น ทำให้การใช้งานสะดวกยิ่งขึ้น

ตู้เสื้อผ้าที่ให้ก็ยังเป็นขนาดเดียวกัน คือ 0.6 × 1.2 เมตร และเป็นประตูบานเลื่อนสลับเหมือนกัน

กระจกและชั้นติดผนังก็เป็นขนาดเดียวกันประมาณ 30 × 30 ซม. ซึ่งถ้าเทียบกับพื้นที่ที่กว้างขึ้นจากขนาดเตียงที่เล็กลงก็จะมีข้อดีตรงที่สามารถใช้งานได้สะดวกยิ่งขึ้น

มองย้อนกลับไปทางปลายเตียงคือผนังเปล่าพร้อมเต้ารับและช่องต่อสายเคเบิ้ลเหมือนกับห้อง 1 Bedroom

พื้นที่ปลายเตียงที่เหลือประมาณ 60 ซม. ก็ยังคงเพียงพอสำหรับการวางตู้วางทีวีหรือชั้นวางของขนาด 25-30 ซม. ได้อยู่

หน้าต่างในห้องนอนห้องที่ 1 ห้องนี้ก็ยังเป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียมสีดำแบ่งเป็น 2 ช่วง 3 ตอน คือบานเลื่อนสลับ 2 บานสูงจากพื้น 80 ซม. และบานติดตาย 1 บานสูงจากพื้น 10 ซม. ขึ้นไปเป็นบานกระทุ้งที่ระดับเดียวกับบานเลื่อน

ภาพรวมของห้องนอน 2 ในห้องตัวอย่างห้องที่ 2 นี้ เมื่อมองย้อนกลับไปทางประตูก็จะเห็นภาพรวมของห้องนอนที่ประกอบด้วยเตียงนอน, ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน, กระจกติดผนังไล่ไปหาประตูห้องนอน

ชมพื้นที่ฝั่งขวามมือของประตูทางเข้าห้องกันไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เราก็มาชมพื้นที่ทางซ้ายมือกันต่อ ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้ก็คือห้องครัว, ห้องนั่งเล่น และห้อนนอนหลักหรือห้องนอน 1 ตามในแปลน

เริ่มจากห้องครัวกันก่อน พื้นที่ในส่วนของห้องครัวโต๊ะรับประทานอาหารทางด้านซ้ายมือของภาพที่ส่วนถัดจากประตูทางเข้าไล่ไปทางขวามือจึงเป็นเคาน์เตอร์ครัวที่บิวท์อินเข้ามุมที่ด้านใน

โต๊ะทานอาหารเป็นชุดเฟอร์นิเจอร์ห้องทานอาหารสีดำของ Index เช่นเดียวกับที่ให้ในห้อง 1 Bedroom แต่ในห้องนี้จะมีพื้นที่และเส้นทางการสัญจรภายในห้องที่เป็นสัดส่วนยิ่งขึ้น

ต่อไปเป็นส่วนของบิวท์อินครัวที่ทางโครงการทำไว้ให้เป็นแบบเข้ามุม อาจจะดูมีพื้นที่หน้าเคาน์เตอร์ที่เล็ก แต่ในด้านการใช้งานเราก็ยังได้พื้นที่ในส่วนของมุมตู้สามารถวางอุปกรณ์ได้เช่นกัน แต่จากพื้นที่ด้านข้างที่เป็นส่วนรับประทานอาหารที่เหลืออยู่ก็สามารถหาโต๊ะ, ตู้หรือเคาน์เตอร์มาตั้งเพิ่มได้

ตัวเคาน์เตอร์ครัวเป็น MDF ผิว PVC สีขาว ฝั่งหนึ่งเป็นตู้บานเปิดและลิ้นชักพร้อมถาดวางช้อนส้อม อีกฝังหนึ่งเป็นบานปิดใต้ซิงค์ล้างจาน

ด้านบนของเคาน์เตอร์มีชั้นวางของติดผนังและตู้ติดผนังที่บิวท์อินเป็นแบบเข้ามุมเช่นเดียวกันกับตัวเคาน์เตอร์

ซิงค์ล้างจานที่ติดตั้งมาให้เป็นแบบ 1 หลุมพร้อมพื้นที่คว่ำจานด้านข้างของ Hafele เหมือนกันกับห้อง 1 Bedroom

ก๊อกล้างจานที่ให้เป็นแบบก้านโยกฝังในซิงค์ สะดวกต่อการใช้งาน เปิด-ปิดง่าย

ที่เคาน์เตอร์อีกฝั่งเป็นพื้นที่ที่เตรียมไว้ให้สำหรับการทำอาหารเนื่องจากมีตัวดูดควันติดตั้งไว้ให้ที่ด้านล่างของตู้ติดผนังเหนือเคาน์เตอร์ แต่ไม่มี Hob หรือเตาให้ ซึ่งลูกบ้านอาจซื้อเป็นกระทะไฟฟ้า หรือเตาไฟฟ้า ไปจนถึงเตาแก๊ซปิ๊กนิคก็มีให้เลือกหลากหลาย

จากห้องครัวเราก็หันหลังกลับไปที่อีกด้านของห้องซึ่งเป็นพื้นที่ในส่วนของห้องนั่งเล่นกัน พื้นที่ในส่วนนี้จะแบ่งออกเป็นห้องนั่งเล่นทางขวามือ และโต๊ะทำงานทางซ้ายมือ โดยพื้นที่ทั้ง 2 ฝั่งมีประตูบานเลื่อนสลับที่สามารถเปิดออกสู่ระเบียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง

มาเริ่มกันจากห้องนั่งเล่นทางขวามือ เฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการให้มาเป็นแบบลอยตัวของ Index เหมือนกับห้อง 1 Bedroom คือมีโซฟาบุผ้าขาเหล็กสีเทา-ดำ, โต๊ะกาแฟขาเหล็กท๊อฟ MDF สีดำ และตู้วางทีวีไม้ มีระยะห่างระหว่างโซฟากับตู้วางทีวี ประมาณ 1.5 เมตร เป็นระยะที่สามารถวางทีวีขนาด 32-42 นิ้วได้

ตู้วางทีวีที่ทางโครงการให้มาเป็นตู้ไม้ขนาด 0.4 × 1.2 เมตร มีประตูเปิด-ปิดตู้ 2 บานที่ด้านข้าง และชั้นเปิดโล่ง 2 ชั้นที่ตรงการเหมือนกับที่ให้ในห้อง 1 Bedroom

โซฟาที่ให้ก้เป็นแบบเดียวกัน คือ ขนาด 3 ที่นั่ง 0.6 × 1.8 เมตร เบาะผ้าสีเทา-ดำตกแต่งด้วยหมอนอิง 6ใบ

ด้านหลังโซฟาคือส่วนของโต๊ะทำงาน มีพื้นที่ประมาณ 1.2 × 1.5 เมตร วางโต๊ะขนาด 0.6 × 1.2 เมตรได้ 1 ตัว พร้อมเก้าอี้แบบเดียวกับที่ให้ในห้องรับประทานอาหาร

เมื่อลองเลื่อนเก้าอี้ออกมาก็จะสามารถมองเห็นระยะการใช้งานได้ชัดขึ้น ซึ่งก็ถือว่าไม่ใช่ระยะที่กว้างขวางขนาดเดินสวนกันไปมาได้ แต่ก็ไม่ใช่ระยะที่แคบจนน่าอึดอัด เป็นระยะที่พอดีสำหรับการใช้งาน 1 คน

ชมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องทำงานกันไปเรียบร้อยแล้วก็ออกไปดูระเบียงด้านนอกกันบ้าง ตามที่ได้กล่าวไปแล้วว่าสามารถออกสู่ระเบียงได้ทั้งจากทางห้องนั่งเล่น และโต๊ะทำงาน

โดยเราจะมาดูระเบียงที่ฝั่งของห้องนั่งเล่นกันก่อน ประตูทางออกเป็นประตูกระจกบานเลื่อนสลับกรอบอลูมิเนียมสีดำเหมือนประตู-หน้าต่างภายนอกทั่วไปของโครงการ

วงกบประตูติดตั้งลงบนเขิบปูนที่สูงจากพื้นห้อง 10 ซม.

พื้นที่ระเบียง ฝั่งที่ติดกับห้องนั่งเล่นมีขนาด 0.7 × 1.8 เมตร พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 × 30 ซม. สีเทาเข้มเหมือนกันกับห้องตัวอย่างห้องแรก

ผนังด้านหนึ่งของระเบียง เป็นพื้นที่ของลานซักล้างมีก๊อกสนาม, ท่อสำหรับต่อกับเครื่องซักผ้าและเต้ารับแบบมีฝาปิดกันน้ำสำหรับใช้ภายนอก

ด้านบนของประตูบานเลื่อนเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ 2 ตัวที่ทำจากโครงเหล็ก

ออกไปดูระเบียงฝั่งโต๊ะทำงานกันบ้างประตูทางออกที่ระเบียงฝั่งนี้เป็นประตูบานเลื่อนสลับแบบเดียวกันกับฝั่งแรก พื้นที่ด้านนอกของระเบียงก็มีฝั่งหนึ่งเป็นพื้นที่สำหรับซักล้างมีก๊อกและท่อสำหรับเดินซิงค์ล้างจานหรือเครื่องซักผ้าเช่นกัน และที่ด้านบนเหนือประตูบานเลื่อนก็เป็นพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ด้วย

ชมพื้นที่ส่วนห้องครัวและห้องนั่งเล่นกันไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วก็มาถึงห้องสุดท้ายด้านในสุดของห้องก็คือห้องนอนหลัก (ห้องนอน 1) ประตูทางเข้าอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องครัว

เมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้องนอน 1 ก็จะเห็นพื้นที่ของเตียงนอนอยู่ทางขวามือและห้องน้ำภายในห้องอยู่ตรงข้ามกับประตูทางเข้า

พื้นที่ในส่วนของเตียงนอนมีขนาดประมาณ 2.5 × 2.5 เมตร เตียงนอนที่ทางโครงการให้มาเป็นเตียงไม้ขนาด 1.5 × 1.8 เมตรหรือควีนไซส์ 5 × 6 ฟุต

เมื่อวางเตียงนอนเข้ามุมทำให้เหลือพื้นที่ปลายเตียงและด้านข้างเตียงประมาณ 0.8-1 เมตร

ทางด้านหัวเตียงมีเสาพอกขึ้นมาจากผนังซึ่งหากจัดวางเฟอร์นิเจอร์ไม่ดีก็อาจจะมีซอกเป็นที่เก็บฝุ่นได้ แต่ในทางกลับกันก็สามารถทำบิวอินเพิ่มเติมเป็นชั้นวางของในระดับเดียวกับเสาก็จะทำให้ได้พื้นที่เก็บของเพิ่มเติม

มองย้อนกลับไปทางปลายเตียงก็จะเป็นผนังเปล่า มีเต้ารับและช่องต่อสายเคเบิ้ลทีวีติดตั้งไว้ที่ผนังเหมือนกับในห้องแรก

ก่อนที่จะไปต่อกันในส่วนของห้องน้ำแล้วก็มาดูรายละเอียดของหน้าต่างกันอีกสักนิด

หน้าต่างที่ด้านในสุดของห้องนอนหลักเป็นหน้าต่าง 3 ตอนแบบเดียวกับในห้องนอน 2 ที่ได้ชมกันไป

โดยหน้าต่างตอนแรกทางปลายเตียงเป็นหน้าต่างติดตายสูงขึ้นมาจากพื้น 10 ซม. แล้วจึงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งที่ระดับ 80 ซม.

แล้วจึงต่อเนื่องที่ระดับเดิมไปเป็นหน้าต่างบานเลื่อนสลับอีก 2 บาน เหมือนกันกับหน้าต่างในห้องนอนห้องอื่นๆทั้งในห้อง 1 Bedroom และ 2 Bedroom

หันกลับมามองที่อีกด้านหนึ่งของห้องก็จะเห็นว่าเป็นพื้นที่ของส่วนแต่งตัวที่อยู่ถัดจากห้องน้ำทางด้านหลังของประตูทางเข้าห้องนอน ประกอบด้วยตู้เสื้อผ้าบิวท์อินและกระจกติดผนัง

ตู้เสื้อผ้าในห้องนอน 1 มีขนาดและรูปแบบใกล้เคียงกับตู้เสื้อผ้าในห้องนอนอื่นๆ แต่ประตูตู้แตกต่างออกไปคือบานหนึ่งเป็นประตูไม้แต่อีกบานหนึ่งเป็นประตูกระจก

แล้วเราก็มาถึงห้องสุดท้ายของห้องตัวอย่างห้องที่ 2 กันแล้วค่ะ นั่นก็คือห้องน้ำภายในห้องนอน 1 นั่นเอง

โดยรวมแล้วห้องน้ำภายในห้องนี้ก็มีรายละเอียดใกล้เคียงกันกับห้องน้ำในห้องอื่นๆ มีขนาดประมาณ 1.4 × 2.1 เมตร พื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทาเข้มขนาด 40 × 40 ซม.

มีการแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งด้วยประตูบานเลื่อนกระจกสำเร็จรูปสำหรับติดตั้งภายในห้องน้ำ และใช้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำเป็นรุ่นและยี่ห้อเดียวกันกับที่ใช้ในห้องอื่นๆ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงมาจากพื้นห้องนอนประมาณ 2-3 ซม.

ผนังด้านหลังอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ก่อผนังเพิ่มเป็นบ่าสำหรับวางของปิดผิวด้วยหินแกรนิตสีดำเพื่อความแข็งแรง

อ่างล้างหน้าครึ่งวงกลมสีขาวแบบลอยตัวติดตั้งเข้ากับผนังของ Cotto เดียวกับในห้องแรก

โถสุขภัณฑ์แบบ Flush tank แยกชิ้นก็เป็นของ Cotto รุ่นเดียวกันกับในห้องอื่นๆ

ผนังกระจกที่ใช้แบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งก็เป็นแบบบานเลื่อน 3 ตอนเช่นเดียวกับในห้องตัวอย่างห้องที่ 1

พื้นที่อาบน้ำภายในห้องนี้มีขนาดประมาณ 0.8 × 1.3 เมตร

ฝักบัวที่ใช้ในห้องนี้ก็เหมือนกับในห้องตัวอย่างห้องแรกคือเป็นฝักบัวสายอ่อนหัวฝักบัวเป็นพลาสติกชุบโครเมี่ยมแบบปรับระดับน้ำได้ พร้อมก๊อกฝักบัวแบบก้านโยกและตะแกรงวางสบู่ติดตั้งที่ผนัง

---

:::สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน (พ.ค. 60):::

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายในห้อง : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 40 × 40 ซม.
• ระเบียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 × 30 ซม.

• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 20 × 40 ซม

• ประตูห้อง : ไม้ HDF ปิดผิวลามิเนต
• ประตู และวงกบห้องน้ำ : ไม้ HDF
• ประตู และวงกบภายใน : กระจกอบานเลื่อน กรอบลูมิเนียม
• ประตู และวงกบระเบียงและหน้าต่าง : กระจกอบานเลื่อน กรอบลูมิเนียม

ห้องน้ำ

• สุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ : Cotto
• ก๊อกน้ำ และชุดฝักบัว : Cotto

งานไฟฟ้า

• อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Schneider
• ดวงโคมภายใน และห้องน้ำ : ดวงโคม Down light
• วงโคมภายนอก : ดวงโคมซาลาเปา
• ซิงค์ล้างจาน : Hafele
• เครื่องดูดควัน : Teka

เฟอร์นิเจอร์

• เฟอร์นิเจอร์ Built-in : ไม้ MDF ปิดผิว PVC สีขาว
• เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว : Index

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***

---

:::ราคา::: (พฤษภาคม 2560)

• 1 Bedroom : ขนาด 23.5 – 30.5 ตร.ม. เริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท หรือ 84,700 บาท/ตร.ม.

• 2 Bedroom : ขนาด 37.7-50.84 ตร.ม. เริ่มต้นที่ 3.38 ล้านบาท หรือ 89,600 บาท/ตร.ม.

• เงินจอง : 3,000 บาท
• ทำสัญญา : 25,00 บาท (หลังจอง 7 วัน)
• ค่ากองทุน : ตารางเมตรละ 380 บาท
• ค่าส่วนกลาง : ตารางเมตรละ 38 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)

***ราคานี้เป็นราคาโปรโมชั่น สอบถามข้อมูลโดยตรงกับทางโครงการ***

---

:::บทสรุปโครงการ:::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : B Republic สุขุมวิท 101/1 ตั้งอยู่บนถนนวชิรธรรมสาธิต หรือสุขุมวิท 101/1 เป็นถนนที่อยู่ระหว่างสถานนีรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี (สุขุมวิท 101) และอุดมสุข (สุขุมวิท 103) เป็นเส้นทางลัดจากถนนสุขุมวิทสู่อ่อนนุช-ลาดกระบัง และศรีนครินทร์ มีซอยย่อยเชื่อมต่อกับถนนปุณณวิถีและอุดมสุขได้หลายช่วง ตัวโครงการอยู่ห่างจากแยกทุ่งสาธิตจุดตัดระหว่างสุขุมวิทและวชิรธรรมสาธิต 1.5 กม. เป็นที่ตั้งที่ล้อมรอบไปด้วยตลาด, ซุปเปอร์มาเก็ต, ห้างสรรพสินค้า และโรงเรียนนานาชาติในระยะ 5 กม.

ความอุดมสมบูรณ์ : มี 7ELEVEn ที่ใกล้ที่สุดห่างจากโครงการเพียง 50 เมตร มีร้านอาหาร, ร้านค้า และตลาดนัดห่างจากโครงการในระยะ 200 เมตร มีคอมมูนิตี้มอลล์ในระยะ 2 กม. บนเส้นสุขุมวิท และมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำในระยะ 5 กม. บนเส้นศรีนครินทร์, บางนา และสุขุมวิท

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถนนเส้นหลักในย่านนี้คือถนนสุขุมวิท, อุดมสุข, ศรีนครินทร์ และบางนา-ตราด ซึ่งล้วนเป็นถนนที่มีเส้นทางลัดเขื่อมต่อกับวชิรธรรมสาธิต (สุขุมวิท 101/1) ถนนที่ตั้งของโครงการ สามารถขึ้นทางด่วนได้ทั้งขาเข้าและขาออกตัวเมืองกรุงเทพฯจากถนนสุขุมวิท ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานครเพื่อเข้าสู่สาทร, ทางด่วนรามอินทรา-อาจนรงค์เพื่อไปยังพระราม 9-ลาดหร้าว และทางด่วนบูรพาวิถีบนเส้นบางนา-ตราดเพื่อมุ่งหน้าสู่ปริมาณฑลและและภาคตะวันออก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ติดกับโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์เพื่อออกไปยังถนนสุขุมวิท แล้วสามารถต่อรถประจำทางขาเข้าที่ป้ายรถประจำทางซอยวัดทุ่งสาธิตฝั่งตรงข้ามห่างจากแยกทุงสาธิต (ปางทางถนนวชิรธรรมสาธิต) 100 เมตร, ขาออกที่ป้ายซอยปิยบุตร 2 บริเวณหน้าปิยรมย์เพลสห่างจากแยกทุ่งสาธิต 170 เมตร หรือรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีปุณณวิถีและและอุดมสุขห่างจากแยกทางเข้าโครงการ 600 เมตร สำหรับขาเข้าโครงการก็มีวินมอร์เตอร์ไซค์อยู่ห่างจากปากทางเข้าเพียง 100 เมตร

การออกแบบโครงการและวัสดุ : โครงการ B Republic สุขุมวิท 101/1 เป็นโครงการคอนโดสไตล์โมเดิร์นบนที่ดิน 2-0-69 ไร่ จำนวน 2 อาคาร อาคารละ 8 ชั้น มีห้องพักอาศัยรวมทั้งหมด 347 ยูนิต 14 Type แบ่งเป็นแบบ 1 Bedroom ขนาด 23.5-30.5 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 37.7-50.84 ตร.ม.

ซึ่งเราก็ได้ชมห้องตัวอย่างกันไปแล้วทั้งแบบ 1 Bedroom : Type B6 ขนาด 33.2 ตร.ม. และ 2 Bedroom : Type E4 ขนาด 50.84 ตร.ม. ด้านการออกแบบทางโครงการใช้แนวคิดแบบโมเดิร์นสแกนดิเนเวียน ที่มีที่มาจากกลุ่มประเทศในแถวอากาศหนาว มีความสงบและใกล้ชิดธรรมชาติ บรรยากาศที่เกิดขึ้นในโครงการจึงมีความร่มรื่น สงบ และสบายตา เน้นการออกแบบที่เรียบง่ายอบอุ่นแต่เย็นตาด้วยวัสดุสีเอิร์ทโทน

วัสดุที่ใช้ในส่วนของเฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่เป็นวัสดุสีขาวหรือไม้เพื่อให้ได้บรรยายกาศตามแนวคิดการออกแบบ พื้น, ผนัง และสุขภัณฑ์เป็นวัสดุที่ได้คุณภาพตามมาตรฐานทั่วไป คือพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสีภายใน สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในห้องน้ำของ Cotto ด้านประตู-หน้าต่าง ภายในเป็นไม้ HDF ปิดผิวลามิเนต ประตูทางเข้ามีมือจับระบบดิจิตอล และภายนอกเป็บานกระจกกรอบอลูมิเนียมสีดำทั้งหมด สุดท้ายเครื่อใช้ไฟฟ้าที่ทางโครงการให้มาด้านคุณภาพเป็นไปตามมาตรฐาน แต่ขาดเตาสำหรับทำอาหาร

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางของโครงการประกอบด้วยสวนหย่อม, Lobby, Library, Meeting room, Stream room, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และ Sky Lounge ที่ชั้นดาดฟ้า มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย แต่มีขนาดเล็กและมีบางส่วนที่ต้องใช้ร่วมกัน 2 อาคาร ทำให้ขาดความสะดวกและอาจะไม่เพียงพอต่อการใช้งานในช่วงที่มีการใช้งานหนาแน่น

ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นการรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ประกอบด้วย 4 ระบบ ได้แก่ กล้องวงจรปิด CCTV, คีย์การ์ดที่เป็นแบบล็อคชั้น (ใช้กับประตูทางเข้าอาคาร, ลิฟท์และประตูห้อง) , ไม้กระดก และพนักงานรักษาความปลอดภัยค่ะ

---

:::คะแนน:::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.0	โครงการติดถนนสุขุมวิท 101/1 ห่างจากสุขุมวิท 1.5 กม. อยู่ระหว่างสถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข และปุณณวิถี ห่างจากโครงการ 2.2 กม. สภาพแวดล้อมรอบโครงการมีความสงบ และอุดมสมบูรณ์ มี 7ELEVEn ในระยะเดินถึงเพียง 50 เมตร และร้านค้า-ร้านอาหาร และตลาดนัดในระยะ 50-200 เมตร
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	โครงการตั้งอยู่บนถนนที่เป็นทางลัดเชื่อมกับถนนเส้นหลักในเขตสวนหลวง-สุขุมวิทได้หลายเส้นทาง ทั้งอุดมสุข, ศรีนครินทร์, อ่อนนุช-ลาดกระบัง และบางนา-ตราด ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร, รามอินทรา-อาจณรงค์ และบูรพาวิถี
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีวินมอเตอร์ไซค์ทั้งจากปากทางวชิรธรรมสาธิตและจากโครงการ มีแท็กซี่ผ่านหน้าโครงการเป็นระยะ สามารถออกสู่สุขุมวิทเพื่อต่อรถประจำทาง หรือรถไฟฟ้า BTS ได้ หรือสองแถวที่ศรีนครินทร์
ห้องและวัสดุ	7.5	แบบห้องมีการจัดการพื้นที่ที่ลงตัว ไม่อึดอัด แต่มีฟังก์ชั่นครบ วัสดุที่ใช้มีความเรียบง่ายและได้คุณภาพเหมาะกับยุคสมัย มีทั้งความสวยงามและการใช้งานตามมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีความหลากหลายของประเภทการใช้ แต่มีจุดให้บริการและขนาดที่ไม่ค่อยพอเพียงกับจำนวนยูนิต ด้านคุณภาพแม้ว่าจะมีขนาดเล็กแต่มีความสะอาดสวยงาม เป็นส่วนตัว
ความคุ้มค่ากับราคา	7.2	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก 1-3 คน เพราะมีทั้งแบบ 1 และ 2 ห้องนอน แต่ขนาดไม่ใหญ่มาก ที่ตั้งโครงการและตัวโครงการมีความสงบร่มรื่น เหมาะแก่การอยู่อาศัยที่ไม่เร่งรีบแต่สามารถเข้าถึงแหล่งความเจิรญได้ไม่ยาก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.36	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 084-902-0009,084-902-0099

Website : http://brepublic.origin.co.th/sukhumvit101-1/gallery.php

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	บียอนด์ สุขุมวิท BEYOND SUKHUMVIT
เจ้าของโครงการ	บียอนด์ พร็อพเพอร์ตี้
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed, 2 Bed, Duplex / ตั้งแต่ 22.53 ถึง 48.85 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 2 งาน 600 ตร.ว.
จำนวนอาคาร	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	180 ห้อง
ที่จอดรถทั้งหมด	66% รวมจอดซ้อนคัน สิทธิ์ห้องละ 1 คัน ไม่ระบุช่องจอด จอดในช่องจอดได้ 79 คัน
โซน	ประเวศ, พระโขนง, สวนหลวง, บางนา
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS นานา
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	56 ถนนสรรพาวุธ 2 แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ
กำหนดการ	กลางปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี 2558
ราคา	เริ่มต้นที่ 1.8 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 76,500 บ./ ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	วิทยาลัยเซาท์อีสต์บางกอก 750 ม. ตลาดบางนา 450 ม. Bangkok Mall 750 ม. โรงเรียนนานาชาติ St.Andrews 2.2 กม. ปั๊ม Esso 1.9 กม. โรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนา 5.5 กม. ไบเทคบางนา 2.1 กม. Central Plaza บางนา 3.7 กม. Big C บางนา 3.7 กม. โรงพยาบาล ไทยนครินทร์ 4.5 กม. SB Design Square 4.8 กม. เมกะบางนา 9 กม. Makro สมุทรปราการ 7.6 กม. Big C ศิครินทร์ 7.5 กม. ตลาดสดลาซาล 4.1 กม. ตลาดอุดมสุข 1.4 กม. โรงเรียนลาซาล 5.8 กม. โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา 4.8 กม. โรงพยาบาลศิครินทร์ 8.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	-สระว่ายน้ำ -ฟิสเนส -รปภ. 24 ชั่วโมง ,กล้องวงจรปิดทั่วโครงการ -ประตู Key Card -รถรับส่ง -Steam,สวนหย่อมรอบโครงการและดาดฟ้า
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดมิเนียมออกแบบทุกตารางนิ้วให้ตอบสนองทุกฟังก์ชั่นและไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ในรูปแบบ โมเดิร์นลอฟท์ ที่ตกแต่งพร้อมอยู่อย่างหรูหรา ทันสมัย และให้พื้นที่โปร่งสบายเป็น 2 เท่า ใช้วัสดุคุณภาพเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน ใกล้รถไฟฟ้า BTS อุดมสุขเพียง 800 เมตร

---

คอนโด BTS บางนา / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS บางนา คอนโดใกล้ BTS บางนา

• The Coast Bangkok สุขุมวิท-บางนา
• IDEO O2
• Regent Home บางนา (NEW)
• IDEO MOBI Sukhumvit EastGate
• IDEO MOBI Sukhumvit EastPoint
• Regent Home 7 สุขุมวิท
• Beyond สุขุมวิท
• Bangna Residence
• Country Complex บางนา
• Bangna Place สรรพาวุธ

---

• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสรรพาวุธ 2 แขวงบางนา เขตพระโขนง กรุงเทพ

พิกัด google map : 13.676486, 100.603438

โครงการ บียอนด์ สุขุมวิท (BEYOND SUKHUMVIT) มีที่ตั้งอยู่ในถนนสรรพาวุธ 2 ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครด่านบางนาเพียง 150 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข พร้อม Shuttle Service ส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถค่ะ รายละเอียดทำเลจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

โครงการ บียอนด์ สุขุมวิท (BEYOND SUKHUMVIT) มีที่ตั้งอยู่ในถนนสรรพาวุธ 2 ห่างจาก BTS อุดมสุข ประมาณ 800.ม. สำหรับคนไม่ใช้รถอาจจะไม่ใช่ระยะที่เดินได้สบายๆก็จริง แต่ทางโครงการจะมี Shuttle Service หรือรถไปส่งลูกบ้านที่สถานีรถไฟฟ้าอุดมสุขให้ ซึ่งช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้อีกทางค่ะ

ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ เพิ่ม ซึ่งตอนนี้ฝั่งสมุทรปราการก็กำลังก่อสร้างกันอยู่ โดย สถานี สำโรง จะเป็นสถานีส่วนต่อขยายถัดจาก BTS แบริ่ง ซึ่งจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกและความสะดวกสบายในการเดินทางสู่โซนชานเมืองกับกรุงเทพฯมากขึ้นอีก

นอกจากนี้หน้าโครงการยังมีวินมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่ผ่านไปมาอยู่เรื่อยๆเนื่องจากเป็นโซนที่เต็มไปด้วยสำนักงาน คอนโดมิเนียม และวิทยาลัย ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองมีความสะดวกและมีทางเลือกหลายทาง

โครงการ บียอนด์ สุขุมวิท (BEYOND SUKHUMVIT) มีที่ตั้งอยู่ในถนนสรรพาวุธ 2 ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครด่านบางนาเพียง 150 เมตร สำหรับคนใช้รถถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูงทีเดียว โครงการอยู่ห่างจากแยกบางนาและถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้าเมืองประมาณ 500 เมตรเท่านั้น ตรงไปถนนสุขุมวิทตรงๆไม่กี่สิบนาทีก็ถึงอ่อนนุช เอกมัย ทองหล่อ หรือจากแยกบางนาวิ่งไปถนนบางนา – ตราด ไปออกถนนศรีนครินทร์และกาญจนาภิเษกได้ หรือจะไปสนามบินสุวรรณภูมิก็ใช้เวลาเพียง 35 นาที

ถนนสรรพาวุธทำเลใกล้แยกบางนาแบบนี้ ข้อดีคือเป็นจุดที่ขึ้นลงทางด่วนได้สะดวกนะคะ การที่มี Bitec บางนาอยู่ตรงแยกบางนานี่มีจัดงานใหญ่ๆที่ Bitec ทั้งการจัดแสดงสินค้าต่างๆ, งานรับปริญญาบ่อยๆ เพราะเป็นทำเลที่เดินทางไปมาได้สะดวก และแถวนี้เป็นทางเข้าออกไปนิคมอุตสาหกรรม รถบรรทุกโซนนี้ก็เลยจะเยอะไปด้วย ยิ่งในอนาคตจะมีห้าง Bangkok Mall ซึ่งเป็นห้างใหญ่มาเปิดที่แยกบางนาอีก เป็นทำเลศักยภาพที่ในอนาคตจะโตได้อีกเยอะและราคาที่ดินจะสูงขึ้นแน่นอนค่ะ

ข้อดีของโครงการสำหรับคนใช้รถเลยคืออยู่ใกล้จุดขึ้น – ลง ทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยเฉพาะขาเข้าเมือง เนื่องจากโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าเมืองอยู่แล้วทำให้วิ่งไปขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครด่านเก็บเงินบางนาจากถนนสรรพาวุธ 2 ได้ตรงๆแทบจะเรียกได้ว่าติดโครงการเลย โดยมีระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครด่านบางนาประมาณ 150 เมตร หรือระยะขับรถไม่เกิน 1 นาทีเท่านั้น

นอกจากนี้ ถนนสรรพาวุธ 2 ยังเป็นทางลัดไปออกถนนสุขุมวิท, ถนนอุดมสุข, ทางด่วนด่านเก็บเงินสุขุมวิท 62 และทางด่วนฉลองรัชฝั่งมุ่งหน้ารามอินทราอีกด้วย

ส่วนจุดลงทางด่วนเฉลิมมหานครจากถนนบางนา – ตราดมาโครงการจะมีระยะทางประมาณ 1.5 กิโลเมตร หรือระยะขับรถประมาณ 6 นาทีค่ะ จะเห็นว่าพอลงมาต้องไปวนรถที่ถนนสุขุมวิทกลับมาแยกบางนาเพื่อเข้าถนนสรรพาวุธ 2 ตามแผนที่

แยกและถนนใกล้เคียงโครงการ

• สี่แยกบางนา 500 เมตร
• แยกศรีนครินทร์ 5.9 กิโลเมตร
• แยกหนองบอน ประเวศ 6.2 กิโลเมตร
• ถนนสุขุมวิท 500 เมตร
• ถนนบางนา – ตราด 500 เมตร
• ถนนซอยแบริ่ง (สุขุมวิท 107) 2.3 กิโลเมตร
• ถนนซอยลาซาล (สุขุมวิท 105) 1.9 กิโลเมตร
• ถนนศรีนครินทร์ 6.6 กิโลเมตร

ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการ มีความอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ มีทั้งที่พักอาศัยคอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงานอยู่หลายแห่ง ใกล้ๆโครงการในระยะเดินสบายๆมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้ง 7-11, ร้านอาหาร, แผงร้านอาหารข้างทางหลายร้านและ วิทยาลัยเซาท์อีสต์บางกอก

นอกจากนี้บนถนนสุขุมวิทจะมีซอยลาซาลและซอยแบริ่งซึ่งเป็นทำเลที่ใกล้โครงการ ภายในซอยมีโรงเรียนและโรงพยาบาลหลายแห่ง ซึ่งโซนใกล้โรงเรียนใกล้โรงพยาบาลต่างๆเหล่านี้จะมีอาหารการกินและสิ่งอำนวยสะดวกคอยบริการอยู่มากมายค่ะ ยกตัวอย่างเช่นจะมีร้านอาหารญี่ปุ่น Zuru แถวโรงพยาบาลศิครินทร์, ร้าน Hoshi แถวร.พ.ไทยนครินทร์ ออกมาเส้นศรีนครินทร์ก็มี Makro และ Big C หรือจะเดินตลาดก็มีทั้งตลาดสดลาซาล ในซอย ลาซาล และตลาดอุดมสุขแถวหน้าซอยอุดมสุขอีกแห่ง

ส่วนแหล่งช้อปปิ้งและห้างใหญ่ๆจะกระจุกตัวกันอยู่บนเส้นบางนา – ตราดซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Central บางนา, Big C, ร.พ.ไทยนครินทร์, SB Design Square, Index Livingmall, Chic republic, Mega Bangna, Ikeaหรือห้างใหญ่ในอนาคตอย่าง The Bangkok Mall ที่มีกำหนดสร้างเสร็จภายในอนาคตอันใกล้นี้แล้ว และอยู่ห่างจากตัวโครงการเพียง 750 เมตรเท่านั้น ถือว่าเป็นห้างที่ใกล้โครงการที่สุดห้างนึงเลย

สิ่งอำนวยความความสะดวกใกล้โครงการ

• วิทยาลัยเซาท์อีสต์บางกอก 750 ม.
• ตลาดบางนา 450 ม.
• Bangkok Mall 750 ม.
• โรงเรียนนานาชาติ St.Andrews 2.2 กม.
• ปั๊ม Esso 1.9 กม.
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนา 5.5 กม.
• ไบเทคบางนา 2.1 กม.
• Central Plaza บางนา 3.7 กม.
• Big C บางนา 3.7 กม.
• โรงพยาบาล ไทยนครินทร์ 4.5 กม.
• SB Design Square 4.8 กม.
• เมกะบางนา 9 กม.
• Makro สมุทรปราการ 7.6 กม.
• Big C ศิครินทร์ 7.5 กม.
• ตลาดสดลาซาล 4.1 กม.
• ตลาดอุดมสุข 1.4 กม.
• โรงเรียนลาซาล 5.8 กม.
• โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา 4.8 กม.
• โรงพยาบาลศิครินทร์ 8.3 กม.

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถไปสำนักงานขายโครงการมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสุขุมวิท → ถึงสี่แยกบางนาเลี้ยวขวาไปถนนสรรพาวุธ → กลับรถมาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสรรพาวุธ 2 → ตรงมาประมาณ 400 จะเจอโครงการ บียอนด์ สุขุมวิท (BEYOND SUKHUMVIT) อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าไปแยกบางนานะคะ เราตรงผ่าน BTS อุดมสุขมาเลย ..BTS อุดมสุข อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 ก.ม. สำหรับคนไม่ใช้รถอาจจะไม่ใช่ระยะที่เดินไปมาได้สบายๆก็จริง แต่ทางโครงการจะมี Shuttle Service หรือรถไปส่งลูกบ้านที่สถานีรถไฟฟ้าให้ค่ะ

 

เราตรงไปทางแยกบางนา

ถึงแยกบางนาเราเลี้ยวขวาไปถนนสรรพาวุธ

จากแยกบางนาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสรรพาวุธมาเราตรงไปเพื่อกลับรถมาถนนสรรพาวุธ 2 ต้นซอยฝั่งตรงข้าม

ตรงมาซักพักก็เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถค่ะ เอาจุดกลับรถแรกที่เจอเลย

พอกลับรถแล้วเราตรงมาหน่อยก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสรรพาวุธ 2 ได้เลยค่ะ

เข้าถนนสรรพาวุธ 2 ตรงไปประมาณ 400 เมตร จะเจอโครงการ บียอนด์ สุขุมวิท (BEYOND SUKHUMVIT) อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

คือเลี้ยวมานี่ช่วงขับรถสั้นมากๆค่ะ แบบแป๊ะเดียวถึงเลย ถนนสรรพาวุธ 2 เป็นถนน 2 เลนที่ค่อนข้างกว้างนะคะ คือจะพอจอดรถข้างถนนได้ทั้ง 2 ฝั่ง รอบๆมีร้านอาหาร, 7-11 และแผงขายอาหารหลากหลายนะคะ เดี๋ยวเรามีภาพตอนเดินสำรวจรอบๆให้ดูกันอีกทีค่ะ

ตรงไปประมาณ 400 เมตร จะเจอโครงการ บียอนด์ สุขุมวิท (BEYOND SUKHUMVIT) อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ ไปดูรอบๆโครงการกันต่อเลยค่ะ

---

รอบโครงการ

โครงการ BEYOND สุขุมวิท เป็นโครงการคอนโดแบบ Low Rise ทรง L Shape 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รอบๆโครงการ มีความอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ มีทั้งที่พักอาศัยคอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงานอยู่หลายแห่ง ใกล้ๆโครงการในระยะเดินสบายๆมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้ง 7-11, ร้านอาหาร, แผงร้านอาหารข้างทางหลายร้านและ วิทยาลัยเซาท์อีสต์บางกอก บรรยากาศรอบโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

หน้าตาอาคารโครงการ BEYOND สุขุมวิท จะเป็นคอนโดสไตล์โมเดิร์นลอฟต์ทาสีเทาอ่อนสลับเทาเข้มรูปตัว L อยู่ติดถนนสรรพาวุธ 2 แบบนี้

จากหน้าโครงการมองไปทางซ้ายมือหรือทางฝั่งทิศใต้ จะเห็นว่าถนนสรรพาวุธ 2 เป็นถนน 2 เลนที่ค่อนข้างกว้างนะคะ คือจะพอจอดรถข้างถนนได้ทั้ง 2 ฝั่ง

มองไปฝั่งตรงข้ามโครงการเลยจะเป็นอาคารสำนักงานสูงประมาณ 8 ชั้น

ฝั่งซ้ายมือหรือทางทิศใต้แทบจะติดกับที่ดินโครงการเลยจะมี 7-11 ขนาดใหญ่อยู่ ด้านหน้ามีแผงขายไก่ย่างห้าดาว และมีรถขายของขายอาหารมาจอดอยู่เรื่อยๆ ช่วยอำนวยความสะดวกให้คนในโครงการได้ดี

ติดกับ 7-11 จะเป็นที่จอดรถของร้านอาหาร เพลินพอดี ที่อยู่ด้านหลังของวิทยาลัยเซาท์อีสต์บางกอก

ร้านอาหารเพลินพอดี เป็นร้านอาหารแนว Pub&Restaurant อารมณ์ประมาณเพลินวานค่ะ ร้านใหญ่พอสมควรเลย ใครชอบนั่งดื่มกะเพื่อนก็มีร้านใกล้คอนโดไว้ให้แฮงก์เอาต์ฟังดนตรีสดเวลาไม่อยากไปไหนไกลๆ

ตรงข้าม 7-11 เป็นโครงการคอนโดหมู่แบบ Low Rise 8 ชั้นเช่นกันค่ะ ด้านหน้าจะมีแผงขายอาหารอยู่เพียบเลย อันนี้ถือเป็นข้อดีของคนในโครงการนะคะ คือไม่มีแผงอาหารหรือร้านเหล้าอยู่ด้านหน้าโครงการแบบใกล้เกินไปจนจ้อกแจ้กจอแจ ไม่เป็นส่วนตัว แต่อยู่ใกล้ๆในระยะเดินไม่กี่สิบก้าวถึงแบบนี้

แผงขายอาหารก็มีทั้งร้านข้าวมันไก่ตอนเยาวราช

ไก่ทอดหาดใหญ่พร้อมข้าวเหนียว

ยำมะม่วงปูม้า ยำไก่แซ่บ ร้านยำ มีน้ำเต้าหู้และเครื่องดื่มขายด้วย ส่วนใหญ่คนขายจะมาเปิดตอนสี่ห้าโมงเย็นไปจนถึงค่ำๆค่ะ แต่ก็มีบางร้านเปิดแทบทั้งวันอย่างที่เห็น

ถนนสรรพาวุธ 2 เป็นถนน 2 เลนที่ค่อนข้างกว้างนะคะ คือจะพอจอดรถข้างถนนได้ทั้ง 2 ฝั่ง

หน้าทางเข้าโครงการ BEYOND สุขุมวิท

มองไปทางฝั่งทิศเหนือหรือฝั่งขวามือของที่ดินโครงการ ทิศนี้มุ่งหน้าไปจุดขึ้นทางด่วนบางนานะคะ

ติดที่ดินโครงการฝั่งทิศเหนือจะเป็นที่จอดรถค่ะ เนื่องจากแถวนี้มีอาคารสำนักงานเยอะ ก็จะมีที่จอดรถแทรกอยู่เรื่อยๆ จึงไม่มีตึกสูงในระยะประชิดขึ้นมาบังวิวจากโครงการนั่นเอง

ถัดจากที่จอดรถมาเป็นอาคารสำนักงานสูง 8 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามโครงการเยื้องๆไปหน่อยเป็นบ้านพักอาศัยสูง 4 ชั้น

ถัดไปหน่อยก็เป็นจุดขึ้นทางด่วนบางนาแล้วค่ะ สำหรับคนใช้รถก็จัดเป็นทำเลที่เดินทางสะดวกเลยทีเดียว

ตัวโครงการ

โครงการ BEYOND สุขุมวิท เป็นโครงการคอนโดแบบ Low Rise ทรง L Shape 1 อาคาร สูง 8 ชั้น ส่วนกลางจะมีทั้งสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสและห้องสตีมพร้อมที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1 และชั้นใต้ดินรวม 2 ชั้น และส่วนยูนิตที่พักอาศัยชั้น 2 – 8 ยูนิตที่พักอาศัยทั้งหมดมี 180 ยูนิต และมีที่จอดรถในช่องจอด 79 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 43% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 66% ของจำนวนยูนิตโครงการ หน้าตาอาคารจะเป็นคอนโดสไตล์โมเดิร์นลอฟต์ทาสีเทาอ่อนสลับเทาเข้ม

เริ่มกันจากผังชั้น Ground หรือชั้นล่างสุดกันก่อนนะคะ โดยผังชั้นล่างจะเป็นส่วนที่จอดรถใต้อาคาร สำนักงานขาย สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ล็อบบี้ นิติบุคคล และโถงลิฟต์ค่ะ โถงลิฟท์ของอาคาร จะมีลิฟต์ 2 ตัว ซึ่งถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตของแต่ละอาคาร ความหนาแน่นประมาณ 90 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ก็จัดว่ากำลังเหมาะสม สบายๆไม่แออัดค่ะ

ด้านหน้าทางเข้าอาคารมีป้าย BEYOND SUKHUMVIT เป็นตัวอักษรสแตนเลสวางบนพื้นกระจกสีฟ้าอมเขียวตามสไตล์ลอฟต์เข้ากันกับชื่ออาคาร พร้อมรั้วโครงการสูง 2.5 เมตรรอบโครงการ

ทางเข้าออกของคนในโครงการเป็นไม้กระดก และ Access Card ระยะใกล้ ส่วนคนนอกแลกบัตรกับรปภ. โดยโครงการมีรปภ. 24 ชั่วโมง และกล้อง CCTV ทั่วโครงการ รถเข้าฝั่งซ้ายออกฝั่งขวา

เข้ามาในโครงการฝั่งซ้ายมือเป็นทางเข้าออกลานจอดรถใต้อาคาร

ภายในลานจอดรถใต้อาคารค่ะ

ข้างทางเข้าลานจอดรถที่ชั้นล่างจะมีสำนักงานขายของโครงการอยู่

ภายในสำนักงานขายมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลและชมโครงการอยู่ค่ะ

ภายในสำนักงานขายจะมีที่นั่งรับรองลูกค้าไว้ให้นั่งคุยหรือชม Presentation ของโครงการจากทีวีได้

ออกจากสำนักงานขายมา ด้านหน้าสำนักงานขายจะเป็นสระว่ายน้ำของโครงการและทางเดินไปส่วนล็อบบี้ทางเข้าอาคารและห้องฟิตเนสที่อยู่ติดสระว่ายน้ำค่ะ

ก่อนเข้าไปดูภายในตัวอาคาร เรามาดูส่วนสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสของโครงการกันต่อนะคะ

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ แบบกลางแจ้ง โดยอยู่ด้านหน้าห้องฟิตเนสแบบนี้

สระเป็นระบบน้ำล้น โดยมีบ่อลดระดับลงมาข้างสระ จะเห็นว่าข้างสระฝั่งนึงจะปลูกไม้พุ่มมาเป็นแนวเพื่อความเป็นส่วนตัว ทำให้คนภายนอกโครงการมองเข้ามาไม่เห็นตัวสระ พร้อมทั้งเพิ่มความร่มรื่นให้กับบรรยากาศรอบๆด้วย

ภายในสระมี Water Jet หรือเครื่องพ่นน้ำมาให้ 2 จุดค่ะ

พื้นข้างสระทำผิวทรายล้าง ขอบสระเป็นกระเบื้องลายไม้ ทางลงสระเป็นขั้นบันไดลงไป

ข้างสระมีที่นั่งเอนพักผ่อนริมสระมาให้ 2 จุด พร้อมร่มกันแดด

ติดกับสระว่ายน้ำจะเป็นห้องฟิตเนสซึ่งเป็นห้องผนังกระจกวิวสระว่ายน้ำ และถัดจากห้องฟิตเนสจะเป็นห้องน้ำชายหญิงที่มีห้องอาบน้ำและสตีมด้านใน เราพาเข้าไปดูในห้องฟิตเนสกันต่อเลยค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสของโครงการติดเครื่องปรับอากาศมาให้ พร้อมผนังกระจกเงา 2 ฝั่งทำให้ห้องดูกว้างขึ้น ภายในวางลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 2 เครื่อง, เครื่องปั่นจักรยาน 1 เครื่อง และเครื่อง Elliptical trainer 1 เครื่อง

ผนังฝั่งประตูทางเข้าเป็นกระจกใสมองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำค่ะ จะมีเครื่องซิทอัพมาให้อีก 1 เครื่องและบาร์ยกน้ำหนักอีก 1 ชุด

ถัดจากห้องฟิตเนสเป็นห้องน้ำชายและหญิง เราพาเข้าไปดูในห้องน้ำหญิงกันก่อนนะคะ

ด้านหน้าทางเข้าส่วนห้องน้ำจะมีอ่างล้างมือมาให้ด้านหน้าพร้อมกระจกเงามาให้ 1 ชุด

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ

ในห้องน้ำแต่ละห้องจะมีห้องอาบน้ำมาให้ 1 ห้อง และห้องโถสุขภัณฑ์ 2 ห้อง และห้องสตีมอีก 1 ห้อง

จากสระว่ายน้ำมองไปด้านบนอาคาร โครงการ BEYOND สุขุมวิท เป็นอาคารสูง 8 ชั้นรูปตัว L จะเป็นอาคารสีโทนขาว เทาอ่อน เทาเข้ม หน้าต่างห้องจะเห็นว่ามีหน้าต่างแนวสูงแบบเบิ้ลชั้นอยู่หลายห้องมากๆ ซึ่งเป็นหน้าต่างสูงของห้องแบบ Duplex ซึ่งโครงการนี้มีความพิเศษคือคือมีห้อง Duplex มากกว่า 40% ของจำนวนยูนิตทั้งหมดนะคะ จัดเป็นโครงการที่มีห้อง Duplex เยอะมาก เพราะห้อง Duplex เพดานสูงนี่กินพื้นที่ 2 ชั้นนะคะ โครงการส่วนใหญ่เลยไม่ค่อยทำกัน เพราะมันกินพื้นที่ขายห้องไปมากนั่นเอง

เข้าไปดูในอาคารกันต่อเลยค่ะ

เข้ามาจะเป็นส่วนล็อบบี้ของโครงการค่ะ มีที่นั่งพักผ่อนมาให้เรียบร้อย

ส่วนที่นั่งพักผ่อนจะมีโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง เก้าอี้แบบอาร์มแชร์ และโต๊ะกาแฟพร้อมวางนิตยสารมาให้อ่านเล่นด้วย

ฝั่งตรงข้ามที่นั่งพักผ่อนจะเป็นหน้าต่างที่เปิดคุยกับฝ่ายนิติอาคารได้ และประตูห้องน้ำที่เข้าได้ทั้งชายและหญิง

เข้าไปดูด้านในส่วนทางเดินไปหน้าโถงลิฟต์กันต่อค่ะ

ด้านข้างจะมีห้องจดหมายหรือ Mail Room อยู่ ก็จะมีตู้จดหมายมาให้สองฝั่งนะคะ โดยตู้จดหมายทาสีเทาอ่อนและมีเลขที่ห้องแต่ละห้องติดอยู่

เข้าไปส่วนโถงลิฟต์กันต่อค่ะ ส่วนนี้ต้องสแกนบัตรเข้าไปนะคะ

ภายในโถงลิฟต์จะมีลิฟต์โดยสารมาให้ 2 ตัว

มาดูผังชั้น 2 กันต่อนะคะ อาคารวางตัวเป็นรูปตัว L โถงลิฟต์ จุดทิ้งขยะ จะอยู่ตรงกลาง บันไดหนีไฟกระจายตัวทั่วทั้งชั้น ชื่อห้องมีตัวย่อด้านหน้า S = Studio, D = Duplex, C = 2 Bedrooms (Corner หรือห้องมุมนั่นเอง) โดยชั้นนี้จะมีความหนาแน่นยูนิตที่ 36 ห้อง แต่เพราะว่าโครงการนี้มีห้อง Duplex เยอะนะคะ ซึ่งเป็นห้องเบิ้ลสองชั้น ทำให้แต่ละชั้นมีความหนาแน่นของยูนิตสลับกันไป เนื่องจากชั้น 2 ของห้องแบบ Duplex นั้นเป็นส่วนห้องนอน ไม่ใช่ประตูเข้าออกหลัก ชั้นที่มีส่วนชั้น 2 ของยูนิตแบบ Duplex เยอะๆก็จะมีความหนาแน่นต่ำนั่นเอง

ยกตัวอย่างให้เห็นภาพเลยคือ ผังชั้น 3 ก็จะมีส่วนที่เป็นชั้น 2 ของยูนิตแบบ Duplex ที่ชั้น 2 อยู่เยอะ ชั้นนี้นี่ก็จะมีความหนาแน่นของคนที่ใช้งานโถงทางเดินร่วมกันจริงๆต่ำกว่าชั้น 2 แทบจะครึ่งต่อครึ่งเลยค่ะ เพราะประตูที่เห็นในยูนิตแบบ Duplex ชั้น 2 นั้นเป็นเหมือนประตูหนีไฟตามกฎหมายซึ่งอยู่ภายในห้องนอนชั้น 2 ของยูนิตแบบ Duplex ซึ่งไม่ได้ใช้งานจริงเท่าไหร่

จากผังนี้เรามาดูทิศแดดทิศลมกันต่อนะคะ ยูนิตฝั่งซ้ายหันระเบียงไปทางทิศตะวันตก ซึ่งเจอแดดช่วงบ่ายซึ่งร้อนกว่าช่วงเช้า แต่วิวอยู่ฝั่งตรงข้ามทางด่วน ซึ่งดีกว่าวิวตึกที่พักอาศัยใกล้เคียง เพราะโล่งกว่าทิศอื่น ยูนิตแถวด้านล่างจะเป็นทิศใต้ และด้านในยูนิตที่หันหน้าไปทางทิศเหนือและตะวันออกจะเป็นห้องวิวสระว่ายน้ำชั้นล่างของโครงการ ทิศแดดและลมดีกว่า เพราะได้แดดเช้าที่อ่อนและดีต่อสุขภาพ แต่ต้องระวังส่วนระเบียงห้องมุมด้านใน หรือยูนิตตรงกลาง ซึ่งระเบียงจะอยู่ใกล้กัน เห็นกันได้ ซึ่งคนชอบความเป็นส่วนตัวอาจไม่ได้ชอบ ถ้าอยากได้แบบมีระยะห่างและส่วนตัวขึ้นแนะนำเลือกวิวนอกทิศใต้และตะวันตก

ขึ้นมาดูโถงลิฟต์ของชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ โถงลิฟต์ทาสีขาวเรียบๆ พร้อมวางโต๊ะติดผนังพร้อมแจกันต้นไม้ตกแต่งมาให้

ภายในโถงลิฟต์ ตรงข้ามบันไดหนีไฟมีห้องขยะอยู่ ภายในมีทั้งขยะแบ่งฝั่งรีไซเคิล และขยะสดมาให้

ตรงข้ามห้องทิ้งขยะเป็นประตูเปิดออกไปบันไดหนีไฟ เราเปิดออกไปดูจะเห็นว่าปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อยพร้อมราวกันตกสแตนเลส ช่องแสงธรรมชาติกว้างดีค่ะ ทำให้ไม่มืด และบันไดหนีไฟส่วนติดโถงลิฟต์นี้จะมีขนาดใหญ่กว่าบันไดห้องอื่นๆค่ะ

จากโถงลิฟต์ เข้าไปดูส่วนยูนิตที่พักอาศัยกันต่อค่ะ จะมีประตูกระจกกั้นระหว่างส่วนโถงลิฟต์และส่วนยูนิตที่พักอาศัยอีกทีนะคะ โดยต้องสแกนการ์ดผ่านประตูเข้าไป ซึ่งเข้าได้เฉพาะคนที่อยู่ชั้นนี้เท่านั้น

โถงทางเดินของโครงการค่ะ พื้นปูกระเบื้องสีขาวครีมเข้ากันกับผนัง และติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ตามนี้

โครงการจะมีชั้นดาดฟ้ามาให้เดินเล่นนั่งเล่นชมวิวกันด้วยค่ะ ขึ้นมาก็จะเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบ มีกระถางต้นไม้มาให้เป็นจุดๆ

ก่อคอนกรีตเป็นม้านั่งมาให้ ด้านบนปูหญ้าเทียมค่ะ ใช้นั่งคุยเล่นกันได้

มองไปที่อีกฝั่งของดาดฟ้าค่ะ วิวรอบๆโครงการจากชั้นดาดฟ้าจะเป็นอย่างไรบ้างเราไปดูกันเลยค่ะ

ทิศเหนือของโครงการจะเป็นส่วนที่จอดรถของอาคารสำนักงานสูง 8 ชั้น ถัดไปเราจะเห็นด่านเก็บเงินทางด่วนบางนาอยู่ทางขวามือ

ทิศตะวันออกหรือฝั่งด้านหน้าโครงการ เป็นถนนสรรพาวุธ 2 จากซ้ายมือไปขวามือจะมีบ้านแบบทาวน์โฮมสูง 4 ชั้น, อาคารสำนักงานสูง 8 ชั้น และคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น

ทิศใต้ของโครงการจะเป็นอาคารแนวราบ ติดถนนสรรพาวุธ 2 อาคารหลังคาขาวเป็น 7-11 ถัดเข้ามาด้านในเป็นบ้าน 1 – 2 ชั้น

ทิศตะวันตกหรือด้านหลังของโครงการเป็นโกดังเก็บสินค้าสูงถึงชั้น 3 ของโครงการ และวิวกลางเมืองกรุงเทพฯ

ผังอาคารชั้น 4 ชั้นนี้จะไม่มีห้อง Duplex ค่ะ เน้นยูนิตสตูดิโอแทน ซึ่งมีถึง 29 ยูนิตในชั้นนี้นะคะ โดยยูนิตทั้งชั้นมีจำนวน 34 ยูนิต

 

 

ผังอาคารชั้น 5 ชั้นนี้มียูนิตแบบ Duplex มาเยอะกว่าครึ่งทีเดียว โดยจัดห้อง Duplex รับวิวด้านนอก ฝั่งทิศตะวันตกและใต้ ซึ่งวิวเปิดกว่าแต่แดดตอนกลางวันอาจจะร้อนหน่อย ต้องหาผ้าม่านกันแสง UV ติดเพิ่มเติมกันดีๆค่ะ ชั้นนี้หนาแน่นขึ้นโดยมียูนิตรวม 37 ห้อง

 

 

ผังอาคารชั้น 6 จะมีส่วนชั้นสองของยูนิตแบบ Duplex อยู่ ซึ่งก็ไม่มีคนเข้าออกเป็นหลักนะคะ โดยจะมียูนิตที่เหลือเป็นสตูดิโอและห้องมุมแบบ 2 ห้องนอนรวมกันเพียงแค่ 13 ห้องพอดี

 

 

ผังอาคารชั้น 7 เป็นชั้นที่ความหนาแน่นยูนิตสูงสุดในโครงการถ้าเทียบกับชั้นอื่นๆค่ะ โดนชยชั้นนี้จะจัดเป็นห้อง Duplex ทั้งหมด จำนวน 39 ยูนิต ส่วนชั้น 8 ก็จะเป็นส่วนชั้น 2 ของห้อง Duplex ชั้น 7 นี้นั่นเอง

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างห้องแรกที่จะพาไปชมเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 23 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการค่ะโดยจริงๆเป็นห้องแบบ Studio แต่มีกั้นฉากกั้นห้องส่วนห้องนอนเป็นกระสกใสขอบอลูมิเนียมเพื่อแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน โครงการขายแบบ Fully Furnished สั่งทำพิเศษและติดตั้งโดย Index โดยจะมาพร้อมเครื่องปรับอากาศของไดกิ้นชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว และเฟอร์นิเจอร์ทั้งแบบ Built in และ แบบลอยตัวของ Index การจัดผังห้องเปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนครัวเปิดฝั่งซ้าย ประตูห้องน้ำฝั่งขวา ต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่น ถัดไปเป็นห้องนอนติดระเบียงซึ่งมีฉากกั้นเป็นกระจกบานเลื่อนมาให้เป็นสัดส่วน ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ประตูที่ได้จะเป็นบาน HDF กรุลามิเนตลายไม้ และมีตาแมวไว้ส่องดูคนที่มาเคาะประตูเพื่อความปลอดภัย ที่ประตูห้องจะมีแผ่นอคริลิคบอกเลขที่ห้องติดอยู่

มือจับประตูเป็นแบบก้านโยกสแตนเลสของ Hafele ภายนอกมีช่องเสียบรูกุญแจ ภายในมีตัวหมุนปิดล็อก

ธรณีประตูห้องจะยกสูงขึ้นมาจากพื้นโถงทางเดินเพื่อกันฝุ่นจากทางเดินเข้าไปในยูนิตที่พักอาศัย

เข้าห้องมาจะเจอส่วนของส่วนครัวเปิดทางฝั่งซ้ายและประตูทางเข้าห้องน้ำฝั่งขวาค่ะ ระยะใช้งานกำลังดี

พื้นห้องเป็นพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. ปูแบบทแยงเพื่อเพิ่มความสวยงาม ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ เพดานห้องสูง 2.5 เมตร ผนังฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์ ของจริงได้ตามนี้

มาดูส่วนเคาน์เตอร์ครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวมีชั้นเก็บพร้อมหน้าบานสีขาว ของจริงได้ตามที่เห็นทั้งบนและล่าง เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในมีที่เก็บของมาให้พอสมควร เหมาะสำหรับใช้อุ่นหรือทำอาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน เปิดปิดหน้าบานแบบเซาะร่อง และเว้นที่ไว้ให้วางตู้เย็นเรียบร้อย

Top เป็นเมลามีนไม้พร้อมโต๊ะรับประทานอาหารในตัว มีเตาไฟฟ้าหรือเครื่องดูดควันของ Hafele มาให้ ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมี Back Splash หรือผนังกันเปื้อนติดมาให้เรียบร้อย ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานสแตนเลสแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Hafele เราเทียบฝ่ามือให้เห็นขนาดอ่าง

เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Hafele

ใต้เตาไฟฟ้ามีลิ้นชักพร้อมสลอตสำหรับวางช้อนส้อมมาให้เรียบร้อย

โต๊ะอาหารที่ติดกับชุดครัวนี่เป็นโต๊ะพับที่กางออกมาแล้วเพิ่มพื้นที่วางของได้มากขึ้นค่ะ โดยจะมาพร้อมกับเก้าอี้ 2 ตัวของจริงได้ตามนี้นะคะ ใช้รับประทานอาหารและใช้เป็นพื้นที่ประกอบอาหารเพิ่มเติมได้ด้วย ชอบที่ผนังด้านข้างเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้ให้หลายส่วน

มาดูห้องน้ำกันต่อ ทางเข้าห้องน้ำจะอยู่อีกฝั่งตรงข้ามชุดครัว ธรณีห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกและยกสูงจากพื้นห้องประมาณ 5 ซม.พื่อกันน้ำและความชื้นจากห้องน้ำเข้าสู่ส่วนห้องครัวค่ะ ข้อดีคือธรณีประตูปูกระเบื้องเซรามิกเจอน้ำไปนานๆธรณีประตูก็จะไม่บวมขึ้นมาทำให้ประตูเปิดปิดยากแบบธรรณีประตูไม้ลามิเนตนะคะ เ

ภาพรวมห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีครีมขนาด 60 x 60 cm. สุขภัณฑ์ของ American Standard

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Charmer พร้อมกระจกเงาด้านบนได้ตามนี้ ผนังหลังอ่างล้างมือแต่งโมเสกสามสีมาให้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง รอบอ่างมีที่ให้วางของได้พอสมควร และสามารถทำชั้นวางของเพิ่มใต้อ่างได้ ก็อกอ่างล้างมือของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ที่ใส่กระดาษทิชชู่ผิวสแตนเลส สายฉีดชำระสแตนเลสของ American Standard เข้าชุดกัน

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์เพิ่มมาให้เป็น Option เป็นแบบบานเปิด มือจับเป็นสแตนเลสรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้โดยพื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะมีขอบธรณีขึ้นมาแบ่งระหว่างส่วนเปียกส่วนแห้ง กั้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร และมีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย ผนังทางขวามือมีชุดตะขอแขวนผ้าเช็ดตัวของ Hafele ติดตั้งมาให้ได้ตามนี้

ที่ผนังข้างชุดฝักบัวเจาะที่วางสบู่มาให้เป็นช่องสูง ทำชั้นมาให้เรียบร้อย ใช้วางของได้เยอะดีค่ะ พร้อมติดตั้งระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย เราเทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ฝักบัวเป็นสแตนเลสขนาดกำลังเหมาะมือของ Englefield อุปกรณ์ฝักบัวจะเป็นของ American Standard

เข้าไปดูส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนกันต่อค่ะ ส่วนห้องนั่งเล่นจะอยู่ถัดจากห้องครัวและห้องน้ำเลย พื้นที่ห้องนั่งเล่นมีขนาดลึกยาวอย่างที่เห็นค่ะ วางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งมาให้พร้อมโต๊ะกาแฟ ของจริงได้ตามนี้ โซฟาเป็นแบบ 2 ที่นั่ง มีที่วางแขน หุ้มผ้าสีเทา

ระยะดูทีวีจากโซฟาอยู่ที่ประมาณ 2 เมตร ดูทีวีขนาดประมาณ 50 นิ้วกำลังเหมาะค่ะ

จากโซฟามองไปทางชั้นวางทีวี Built in ทางโครงการวางทีวีมาให้ดูระยะใช้งาน

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องนอน มีฉากกั้นห้องเป็นกระจกใสกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบเปิดได้ 2 บาน กั้นส่วนห้องนอนมาให้เป็นสัดส่วน ช่วยกันกลิ่นอาหารจากครัวและห้องนั่งเล่นเข้าไปในส่วนห้องนอน บางคนอาจต้องการความเป็นส่วนตัว อาจติดฟิล์มแบบกระจกเงาหรือกระจกฝ้าเพิ่มอีกที ส่วนตัวแนะนำฟิล์มกระจกฝ้าค่ะ เพราะแสงธรรมชาติจะได้ส่องเข้ามาในห้องนั่งเล่นอยู่

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้และวางโต๊ะข้างเตียงมาให้ 2 ฝั่งให้ดูระยะใช้งานสบายๆ และหน้าต่างบานใหญ่ 1 ชุด รวมทั้งชุดตกแต่งกระจกหัวเตียงทั้งหมดของ Index เพื่อเพิ่มความสวยงามและทันสมัยให้กับตัวห้อง ของจริงได้ตามนี้

จะเห็นว่าส่วนหัวเตียงติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ทั้งสองฝั่ง มีระยะห่างฝั่งละประมาณ 30 cm.

มองไปทางฝั่งปลายเตียงจะมี Built in กระจกฝ้า ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

ตู้เสื้อผ้า Built in แบบบานเลื่อนกระจกฝ้า ของจริงได้ตามนี้ จะเห็นว่าสามารถเปิดปิดตู้ได้สบายๆ และมีลิ้นชักเก็บของมาให้พร้อมช่องเก็บของด้านล่างและด้านบน พร้อมราวแขวนบนล่าง ตู้เสื้อผ้าเป็นขนาดสำหรับ 1 คนค่ะ

ถัดมาเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง Built in โต๊ะแขวนผนังพร้อมลิ้นชัก กระจกเงาและที่เก็บของ ที่ผนังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อยพร้อมที่นั่งแบบสตูลสีขาว

ระยะเดินปลายเตียงจะเห็นว่ามีระยะประมาณ 50 ซม. พอเดินได้สบายๆ

มองไปทางฝั่งข้างเตียงจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้ ประตูทำหน้าที่เป็นช่องแสงธรรมชาติให้กับห้องนอนไปในตัว ผนังข้างประตูมีเครื่องปรับอากาศติดอยู่ ของจริงได้ตามนี้โดยเครื่องปรับอากาศจะเป็นของแบรนด์ Daikin นะคะ

ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกทีเพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีครีมขนาด 30 x 30 cm. มาให้ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีเทา

ที่ระเบียงจะแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบน พื้นระเบียงเดินท่อระบายนำ้มาให้เรียบร้อย

---

 

ห้องตัวอย่างห้องที่สองเป็นห้องแบบ Duplex 2 ชั้น 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 36.77 ตรม ถือเป็นห้องดูเพล็กซ์ขนาดเล็กที่สุดที่เคยเจอมาเลยค่ะ ข้อดีของห้อง Duplex คือมี 2 ชั้น ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน และมีห้องเพดานสูง ทำให้เกิดวอลลุ่มที่น่าสนใจ พร้อมห้องเก็บของใต้บันได โครงการขายแบบ Fully Furnished โดยจะมาพร้อมเครื่องปรับอากาศ Daikin ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว และเฟอร์นิเจอร์ของ Index

การจัดผังห้องจะคล้ายกับแบบ 1 ห้องนอนแบบแรกที่พาไปสำรวจกันเลยค่ะ แต่จะเอาห้องนอนไปไว้ชั้น 2 แทน และได้ส่วนห้องนั่งเล่นที่ใหญ่ขึ้น เปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนครัวเปิดฝั่งซ้าย ประตูห้องน้ำฝั่งขวา ต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง ขึ้นบันไดไปชั้น 2 เป็นห้องนอนซึ่งมีฉากกั้นเป็นกระจกบานเลื่อนมาให้เป็นสัดส่วน พร้อมตู้เสื้อผ้าและมุมแต่งตัว วัสดุที่ได้ไม่แตกต่างจากห้องแรกมากนักนะคะ ต่างกันที่ผังห้องบางส่วนมากกว่า ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

เข้าห้องมาจะเจอส่วนของส่วนครัวเปิดและประตูทางเข้าห้องน้ำฝั่งตรงข้ามเช่นกัน ระยะใช้งานกำลังดี พื้นห้องเป็นกระเบื้องผิวด้านสีเทาขนาด 60 x 60 cm. ขณะที่พื้นชั้นบนเป็นไม้ลามิเนต 8 มม. ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ เพดานห้องสูง 2.5 เมตร ผนังฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์ ของจริงได้ตามนี้

มาดูส่วนเคาน์เตอร์ครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวเป็นแบบเดียวกันกับห้องแรกเลย คือมีชั้นเก็บพร้อมหน้าบานสีขาว ของจริงได้ตามที่เห็นทั้งบนและล่าง เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในมีที่เก็บของมาให้พอสมควร เหมาะสำหรับใช้อุ่นหรือทำอาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน เปิดปิดหน้าบานแบบเซาะร่อง และเว้นที่ไว้ให้วางตู้เย็นเรียบร้อย

Top เป็นเมลามีนไม้พร้อมโต๊ะรับประทานอาหารในตัว มีเตาไฟฟ้าหรือเครื่องดูดควันมาให้ ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมี Back Splash หรือผนังกันเปื้อนติดมาให้เรียบร้อย ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายอ่างล้างจานสแตนเลสแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Hafele, เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Hafele ใต้เตาไฟฟ้ามีลิ้นชักพร้อมสลอตสำหรับวางช้อนส้อมมาให้เรียบร้อย

โต๊ะอาหารที่ติดกับชุดครัวนี่เป็นโต๊ะพับที่กางออกมาแล้วเพิ่มพื้นที่วางของได้มากขึ้นค่ะ โดยจะมาพร้อมกับเก้าอี้ 2 ตัวของจริงได้ตามนี้นะคะ ใช้รับประทานอาหารและใช้เป็นพื้นที่ประกอบอาหารเพิ่มเติมได้ด้วย ชอบที่ผนังด้านข้างเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้ให้หลายส่วน

มาดูห้องน้ำกันต่อ ทางเข้าห้องน้ำจะอยู่อีกฝั่งตรงข้ามชุดครัว ธรณีห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกและยกสูงจากพื้นห้องประมาณ 5 ซม.พื่อกันน้ำและความชื้นจากห้องน้ำเข้าสู่ส่วนห้องครัวค่ะ ข้อดีคือธรณีประตูปูกระเบื้องเซรามิกเจอน้ำไปนานๆธรณีประตูก็จะไม่บวมขึ้นมาทำให้ประตูเปิดปิดยากแบบธรรณีประตูไม้ลามิเนตนะคะ เ

ภาพรวมห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีครีมขนาด 60 x 60 cm. สุขภัณฑ์ของ American Standard

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Charmer พร้อมกระจกเงาด้านบนได้ตามนี้ ผนังหลังอ่างล้างมือแต่งโมเสกสามสีมาให้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง รอบอ่างมีที่ให้วางของได้พอสมควร และสามารถทำชั้นวางของเพิ่มใต้อ่างได้ ก็อกอ่างล้างหน้าของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ที่ใส่กระดาษทิชชู่ผิวสแตนเลส สายฉีดชำระสแตนเลสเข้าชุดกันของ American Standard

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์แบบบานเปิดเพิ่มมาให้เป็น Option มือจับเป็นสแตนเลสรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้โดยพื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะมีขอบธรณีขึ้นมาแบ่งระหว่างส่วนเปียกส่วนแห้ง กั้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร และมีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย ขณะที่ผนังฝั่งขวามือของโครงการจะมีชุดตะขอแขวนผ้าเช็ดตัวของ Hafele ติดตั้บมาให้เรียบร้อย

ที่ผนังข้างชุดฝักบัวเจาะที่วางสบู่มาให้เป็นช่องสูง ทำชั้นมาให้เรียบร้อย ใช้วางของได้เยอะดีค่ะ พร้อมติดตั้งระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย เราเทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ฝักบัวเป็นสแตนเลสขนาดกำลังเหมาะมือของ Englefield อุปกรณ์ฝักบัวของ American Standard

เข้าไปดูส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียงกันต่อค่ะ ส่วนห้องนั่งเล่นจะอยู่ถัดจากห้องครัวและห้องน้ำเลย ความพิเศษคือเป็นห้องนั่งเล่นเพดานสูงถึง 5 เมตร

ระยะดูทีวีจากโซฟาอยู่ที่ประมาณ 2 เมตร ดูทีวีขนาดประมาณ 50 นิ้วกำลังเหมาะค่ะ

วางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งมาให้พร้อมที่วางแขน หุ้มหนังสีน้ำตาล และวางโต๊ะข้างมาให้ของจริงได้ตามนี้

จากโซฟามองไปทางชั้นวางทีวี ห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีปิดกระจกทำสี ของจริงได้ตามนี้เลยค่ะ ฝั่งซ้ายมือเป็นบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 ฝั่งขวามือเป็นประตูห้องเก็บของใต้บันได

เปิดประตูห้องเก็บของให้ดูจะเห็นว่ามีพื้นที่ใช้งานด้านในพอสมควรเลย ถ้าต่อชั้นวางของเพิ่มหรือทำราวแขวนเสื้อผ้าเพิ่มเติมก็ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานได้ดีเลยทีเดียว

ห้องนั่งเล่นติดระเบียงนี้มีความพิเศษคือเป็นห้องนั่งเล่นเพดานสูงถึง 5 เมตร โดยมองไปที่ระเบียงจะมีประตูบานเลื่อนก้านบนมีช่องแสงต่อเนื่องเป็นหน้าต่างวิ่งไปยังชั้น 2 เป็นช่องแสงธรรมชาติบานสูง

ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกทีเพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีครีมขนาด 30 x 30 cm. มาให้ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีเทา ระเบียงกว้างพอวางเดย์เบดหรือเก้าอี้เอนไว้นอนรับลมได้แบบกำลังพอดี

ที่ระเบียงจะแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบน พื้นระเบียงเดินท่อระบายนำ้มาให้เรียบร้อย จะเห็นว่าระเบียงของห้อง Duplex เป็นระเบียงเพดานสูงเช่นกัน ทำให้แขวนแอร์คอมเพรสเซอร์ได้สูง เหลือพื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์พอวางเครื่องซักผ้าได้

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ

ชั้นสองจะเป็นส่วนห้องนอนมีฉากกั้นห้องมาให้เรียบร้อยเป็นสัดส่วน นอกจากนี้ทางโครงการมีโคมไฟกลมตกแต่งจากเพดานเพื่อเพิ่มความสวยงามและเพิ่มประโยชน์ใช้สอยมาให้ห้องดูเพล็กซ์ทุกห้องอีกด้วย

บันไดมีขนาดใหญ่กำลังพอดีไม่ชัน เดินขึ้นลงได้สบายๆ

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องนอน มีฉากกั้นห้องเป็นกระจกใสกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบบานเลื่อน กั้นส่วนห้องนอนมาให้เป็นสัดส่วน ช่วยกันกลิ่นอาหารจากครัวและห้องนั่งเล่นเข้าไปในส่วนห้องนอน บางคนอาจต้องการความเป็นส่วนตัว ก็ติดม่านภายในเพิ่มอย่างในห้องตัวอย่างเพราะเวลาเปิดม่านแสงธรรมชาติจะได้ส่องเข้ามาในห้องนอนได้อยู่

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้และทำ Built in ชั้นข้างเตียงมาฝั่งนึงให้ดูระยะใช้งานสบายๆ

มองไปทางฝั่งปลายเตียงจะเห็นว่าผนังห้องเป็นห้องกระจกเขียวตัดแสง รับแสงธรรมชาติผ่านกระจกติดระเบียงอีกชั้นนึง

จะเห็นว่าส่วนปลายเตียงติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมช่องเสียบสายสัญญาณทีวี และแขวนทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย มีระยะปลายเตียงประมาณ 90 cm.

ข้างเตียงและหัวเตียงจะมี Built in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ เริ่มจากข้างเตียงก่อน วางตู้เสื้อผ้า Built in ไปแล้วเหลือระยะเดินประมาณ 40 cm.

ตู้เสื้อผ้า Built in แบบบานเลื่อน ของจริงได้ตามนี้ จะเห็นว่าสามารถเปิดปิดตู้ได้สบายๆ พร้อมราวแขวนบนล่าง ตู้เสื้อผ้าเป็นขนาดสำหรับ 1 คน เหนือตู้เสื้อผ้าติดเครื่องปรับอากาศของ Daikin มาให้เรียบร้อย

ถัดมาเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง Built in โต๊ะแขวนผนังพร้อมลิ้นชัก กระจกเงาและที่เก็บของด้านข้าง ที่ผนังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อยพร้อมที่นั่งแบบสตูลสีขาว

ระยะใช้งานจะเห็นว่ามีความกว้างประมาณ 80 ซม. พอเดินไปมาหรือก้มลงหยิบของได้สบายๆ

ในห้องนอนจะมีประตูเปิดออกไปโถงทางเดินได้นะคะ เวลารีบๆก็สะดวกดี ไม่ต้องลงไปด้านล่าง แต่หลักๆทำหน้าที่เป็นเหมือนประตูหนีไฟตามกฏหมายมากกว่า

---

ราคา (พ.ย.59)

• 1 Bedroom ขนาด 23.51 ตร.ม. ราคา 1.8 ล้านบาท หรือ 77,500 บาท/ตร.ม.

• 2 Bedrooms ขนาด 46.82 ตร.ม. ราคา 3.9 ล้านบาท หรือ 84,500 บาท/ตร.ม.

• Duplex ขนาด 39.19 ตร.ม. ราคา 2.9 ล้านบาท หรือ 76,500 บาท/ตร.ม.

โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์และเครื่องปรับอากาศ

ค่าส่วนกลาง : 25 บาท/ตร.ม./เดือน (ถึง ธันวาคม 2559)
ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ บียอนด์ สุขุมวิท (BEYOND SUKHUMVIT) มีที่ตั้งอยู่ในถนนสรรพาวุธ 2 ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครด่านบางนาเพียง 150 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข พร้อม Shuttle Service ส่งถึงสถานีรถไฟฟ้าอุดมสุข ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถ อีกทั้งใกล้ห้างใหญ่ที่กำลังจะเสร็จเร็วๆนี้อย่างห้าง Bangkok Mall ในอนาคตเป็นทำเลศักยภาพด้านการค้าฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ

ความอุดมสมบูรณ์ – รอบๆโครงการ มีความอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ มีทั้งที่พักอาศัยคอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงานอยู่หลายแห่ง ใกล้ๆโครงการในระยะเดินสบายๆมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้ง 7-11, ร้านอาหาร, แผงร้านอาหารข้างทางหลายร้านและ วิทยาลัยเซาท์อีสต์บางกอก

นอกจากนี้บนถนนสุขุมวิทจะมีซอยลาซาลและซอยแบริ่งซึ่งเป็นทำเลที่ใกล้โครงการ ภายในซอยมีโรงเรียนหลายแห่ง มีโรงพยาบาลซึ่งโซนใกล้โรงเรียนใกล้โรงพยาบาลต่างๆเหล่านี้จะมีอาหารการกินและสิ่งอำนวยสะดวกคอยบริการอยู่มากมายค่ะ ยกตัวอย่างเช่นจะมีร้านอาหารญี่ปุ่น Zuru แถวโรงพยาบาลศิครินทร์ ออกมาเส้นศรีนครินทร์ก็มี Makro และ Big C หรือจะเดินตลาดก็มีทั้งตลาดสดลาซาล ในซอย ลาซาล และตลาดอุดมสุขแถวหน้าซอยอุดมสุขอีกแห่ง

ส่วนแหล่งช้อปปิ้งและห้างใหญ่ๆจะกระจุกตัวกันอยู่บนเส้นบางนา – ตราดซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Central บางนา, Big C, ร.พ.ไทยนครินทร์, SB Design Square, Mega Bangna, Ikea หรือห้างใหญ่ในอนาคตอย่าง The Bangkok Mall ที่มีกำหนดสร้างเสร็จภายในปี 2560 นี้แล้ว และอยู่ห่างจากตัวโครงการเพียง 750 เมตรเท่านั้น ถือว่าเป็นห้างที่ใกล้โครงการที่สุดห้างนึงเลย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – โครงการมีที่ตั้งอยู่ในถนนสรรพาวุธ 2 ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครด่านบางนาเพียง 150 เมตร สำหรับคนใช้รถถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูงทีเดียว โครงการอยู่ห่างจากแยกบางนาและถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้าเมืองประมาณ 500 เมตรเท่านั้น ตรงไปถนนสุขุมวิทตรงๆไม่กี่สิบนาทีก็ถึงอ่อนนุช เอกมัย ทองหล่อ หรือจากแยกบางนาวิ่งไปถนนบางนา – ตราด ไปออกถนนศรีนครินทร์และกาญจนาภิเษกได้

ถนนสรรพาวุธทำเลใกล้แยกบางนาแบบนี้ ข้อดีคือเป็นจุดที่ขึ้นลงทางด่วนได้สะดวกนะคะ การที่มี Bitec บางนาอยู่ตรงแยกบางนานี่มีจัดงานใหญ่ๆที่ Bitec ทั้งการจัดแสดงสินค้าต่างๆ, งานรับปริญญาบ่อยๆ เพราะเป็นทำเลที่เดินทางไปมาได้สะดวก และแถวนี้เพราะเป็นทางเข้าออกไปนิคมอุตสาหกรรม รถบรรทุกก็โซนนี้ก็เลยจะเยอะไปด้วย ยิ่งในอนาคตจะมีห้าง Bangkok Mall ซึ่งเป็นห้างใหญ่มาเปิดที่แยกบางนาอีก เป็นทำเลศักยภาพที่ในอนาคตจะโตได้อีกเยอะและราคาที่ดินจะสูงขึ้นแน่นอนค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – โครงการอยู่ห่างจาก BTS อุดมสุข ประมาณ 1.5 ก.ม. สำหรับคนไม่ใช้รถอาจจะไม่ใช่ระยะที่เดินได้สบายๆก็จริง แต่ทางโครงการจะมี Shuttle Service หรือรถไปส่งลูกบ้านที่สถานีรถไฟฟ้าให้ ซึ่งช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้อีกทางค่ะ

ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ เพิ่ม ซึ่งตอนนี้ฝั่งสมุทรปราการก็กำลังก่อสร้างกันอยู่ โดย สถานี สำโรง จะเป็นสถานีส่วนต่อขยายถัดจาก BTS แบริ่ง ซึ่งจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกและความสะดวกสบายในการเดินทางสู่โซนชานเมืองกับกรุงเทพฯมากขึ้นอีก

นอกจากนี้หน้าโครงการยังมีวินมอเตอร์ไซค์และแท้กซี่ผ่านไปมาอยู่เรื่อยๆเนื่องจากเป็นโซนที่เต็มไปด้วยสำนักงาน คอนโดมิเนียม และวิทยาลัย ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองมีความสะดวกและมีทางเลือกหลายทาง

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์และเครื่องปรับอากาศ Daikin สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกสเป็ควัสดุมาได้มาตรฐานค่อนข้างดีค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร ไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นลามิเนต 8 มม. ปูทแยงเพื่อความสวยงาม (ห้อง Duplex ชั้นล่างเป็นพื้นกระเบื้องขนาด 60 x 60 cm.)และห้องน้ำกับระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ American Standard หรือเทียบเท่า พร้อมพัดลมดูดอากาศติดมาให้บนเพดานห้องน้ำ เฟอร์นิเจอร์สั่งทำพิเศษและติดตั้งโดย Index พร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว อุปกรณ์ครัวของ Hafele

สิ่งอำนวยความสะดวก – ส่วนกลางจะมีทั้งสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสพร้อมที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1 และส่วนยูนิตที่พักอาศัยชั้น 2 – 8 ยูนิตที่พักอาศัยทั้งหมดมี 180 ยูนิต และมีที่จอดรถในช่องจอด 79 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 43% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 66% ของจำนวนยูนิตโครงการ จะมีลิฟต์ 2 ตัว ซึ่งถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตของแต่ละอาคาร ความหนาแน่นประมาณ 90 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ก็จัดว่ากำลังเหมาะสม สบายๆไม่แออัดค่ะ ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV, ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access, รปภ. 24 ชั่วโมงและ รถ Shuttle Service รับส่งสถานีรถไฟฟ้าอุดมสุข

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครด่านบางนาเพียง 150 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง แต่ต้องระวังรถติดตอนเช้าบ่ายจากสี่แยกบางนาและจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 150 ม.
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	โครงการมีรถ Shuttle Bus รับส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข หน้าโครงการมีมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่ผ่านมาเรื่อยๆ ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสร้างเสร็จก็จะมีความสะดวกสบายมากขึ้นอีก
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์และเครื่องปรับอากาศ จากราคาถือว่าได้วัสดุมาตรฐานค่อนข้างดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีให้ครบตามมาตรฐานราคาระดับนี้ค่ะ ข้อดีคือมีที่จอดรถมาให้รวมจอดซ้อนคันประมาณ 66% ของจำนวนยูนิตโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 76,500บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลใกล้ทางด่วน,ใกล้รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข, ใกล้แยกบางนา ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล และสำนักงาน ไปไหนมาไหนสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel: 082-499-6060,082-499-0606
Website: http://www.beyondsukhumvit.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

dcondo ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
dcondo อ่อนนุช – พระราม 9
dcondo อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
dcondo สุขุมวิท 109
dcondo แคมปัส รีสอร์ท บางนา
dcondo รัตนาธิเบศร์
dcondo รามอินทรา
dcondo สาธุประดิษฐ์ 49
dcondo แคมปัส กำแพงแสน (นครปฐม)
dcondo ลักษ์ รัษฎา-สามกอง ภูเก็ต

---

---

---

ชื่อโครงการ	ดีคอนโด อ่อนนุช – พระราม 9 dcondo Onnut – Rama 9
เจ้าของโครงการ	แสนสิริ – SANSIRI
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio / 29.00 – 30.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	5 ไร่ 2 งาน
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	498 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	30% ไม่รวมซ้อนคัน
โซน	ประเวศ, พระโขนง, สวนหลวง
ขนส่งสาธารณะ	Airport Rail Link บ้านทับช้าง
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เปิดขาย ก.พ. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	มี.ค. 2559
ราคา	เริ่มต้น 1.29 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 47,000 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 300 ม. Family Mart : 1.1 กม. Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้าง : 1.4 กม. โรงพยาบาลสิรินธร : 2.3 กม. The Paseo mall : 4.2 กม. Habito Mall : 12.3 กม. สวนหลวง ร.9 : 6.5 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 13 กม. ซีคอนสแควร์ : 9.1 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 9.2 กม. พาราไดซ์ พาร์ค : 9.2 กม. haha mall : 9.2 กม. ม.ลาดกระบัง : 10 กม. เซ็นทรัล บางนา : 11.5 กม. Big C บางนา : 11.5 กม. Big C อ่อนนุช : 12 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, คลับเฮ้าส์ – รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card – อื่นๆ (ที่จอดรถ, สนามหญ้าส่วนกลางขนาดใหญ่)
จุดเด่นของโครงการ	สงบ สบาย เรียบง่าย ในวิถีชีวิตแบบ Zen อากาศบริสุทธิ์จากธรรมชาติรอบด้าน สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันภายในโครงการ ชีวิตใกล้เมือง เดินทางง่ายด้วยแอร์พอร์ตลิงค์

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร

พิกัด Google : 13.730316, 100.699763

---

ที่ตั้งโครงการ dcondo อ่อนนุช-พระราม 9 ตั้งอยู่ติดกับถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 เข้าจากแยกประเวศไปประมาณ 1.1 กม. หรือเข้าได้จากฝั่งถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก การเดินทางเข้าออกค่อนข้างสะดวก โดยการเดินทางเข้าเมืองก็ใช้เส้นคู่ขนานกาญจนาภิเษกวิ่งไปจะเชื่อมกับถนนคู่ขนานมอเตอร์เวย์ จากนั้นวิ่งไปตามทางคู่ขนานจนไปเข้ามอเตอร์เวย์ และวิ่งยาวอย่างเดียวจนไปเชื่อมกับถนนพระราม 9 ซึ่งมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น

แต่ถ้าใช้เส้นพระราม 9 วิ่งตรงไปจะมีทางเชื่อมเข้าเพชรบุรี เอกมัย ทองหล่อ อโศก พระราม 9 เชื่อมไปดินแดง อนุสาวรีย์ชัยฯ หรือออกวิภาวดีรังสิตก็ได้ครับ หรือถ้าจะไปโซนพระราม 4

นอกจากจะมีทางด่วนไปถึงแล้ว ถ้าไม่ใช้ทางด่วนก็วิ่งเส้นพระราม 9 มาแล้วเลี้ยวไปทางแยกคลองตัวเชื่อมออกสุขุมวิท 71 และจะเข้าถนนพระราม 4 ได้ ไปสวนลุม สีลม สาทร สามย่าน ยาวไปหัวลำโพงได้ อีกเส้นที่สามารถเดินทางเข้าเมืองได้คือถนนอ่อนนุช หรือสุขุมวิท 77 จะไปเชื่อมกับถนนสุขุมวิทตรงปากซอยแล้วก็วิ่งเข้าเมืองอย่างเดียว

ถ้าจะออกนอกเมืองเส้นคู่ขนานกาญจนาภิเษกเองวิ่งไปเข้าถนนรามคำแหงได้ ไปเชื่อมเส้นลาดพร้าว เสรี หรือออกมีนบุรี หนองจอก หรือวิ่งเลยไปออกถนนรามอินทราก็ยังได้ ส่วนเส้นกาญจนาภิเษกเองวิ่งไปออกปทุมธานี รังสิต และไปสุดที่จังหวัดพระนครศรีอยุธยา และถ้าวิ่งอีกฝั่งจะมาทางกรุงเทพฯฝั่งใต้ก็จะมาเชื่อมกับถนนลาดกระบัง บางนา-ตราด ศรีนครินทร์ เทพารักษ์ สมุทรปราการ

หรือข้ามไปฝั่งธนก็จะไปเชื่อมกับบางขุนเทียน บางแค เพชรเกษม ซึ่งเส้นเพชรเกษมวิ่งเข้าสาทรได้ หรือเลยไปอีกก็จะเป็นบรมราชชนนี ราชพฤกษ์ พระราม 5 บางใหญ่และวนไปออกปทุมธานีได้ นอกจากนี้ยังมีเส้นมอเตอร์เวย์วิ่งมาออกร่มเกล้า ลาดกระบัง และที่สำคัญสามารถวิ่งออกชลบุรี พัทยาได้สะดวกเลย

การเดินทางโดยสาธารณะ โครงการนี้เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่าครับ ภายในซอยโครงการพอมีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาอยู่บ้าง แต่ขอเบอร์ติดต่อไว้จะสะดวกกว่า ส่วน Taxi ก็โบกขึ้นได้เลยแต่ก็ไม่ได้เยอะมาก ไปตรงแยกประเวศจะเยอะกว่า หรือจะใช้บริการ Grab Taxi ก็เป็นตัวเลือกที่ดี

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้าง ประมาณ 1.4 กม. แต่จะมีเส้นทางลัดอีกทางซึ่งใช้ได้เฉพาะมอเตอร์ไซค์โดยขับข้ามทางรถไฟไปด้านหลังจะไปเชื่อมกับถนนคู่ขนานมอเตอร์เวย์ ถ้าใช้เส้นนี้ระยะจากโครงการประมาณ 1.2 กม. จะเดินทางเข้าเมืองก็ไปเปลี่ยนเป็น MRT และ BTS ได้

ส่วนคนที่บินบ่อยๆผมว่าโครงการนี้สะดวกแค่ 2 สถานีก็ถึงสนามบินสุวรรณภูมิแล้ว ส่วนรถเมล์คงต้องมาขึ้นตรงแถวแยกประเวศ แต่ก็ไม่ได้เยอะมากมีไปลาดกระบัง และไปทางสุขุมวิท รถสองแถวก็มีวิ่งหลายสายวิ่งเกือบทั้งคืน

ถ้าจะใช้ BTS ก็ต่อรถไปขึ้นตรงปากซอยสุขุมวิท 77 ได้ อีกเรื่องที่ไม่พูดถึงคงไม่ได้คือทำเลนี้ถือว่าสะดวกสำหรับคนที่ทำงาน หรือเดินทางด้วยเครื่องบินบ่อยๆ โครงการนี้ถือเป็นอีกตัวเลือกที่ดีในการหาที่อยู่อาศัยใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 13 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และยังมีพื้นที่ว่างเปล่าบ้าง dcondo อ่อนนุช – พระราม 9 ถือเป็นคอนโดมิเนียมโครงการแรกในย่านนี้เลยก็ว่าได้ครับ เพราะที่เห็นรอบๆโครงการจะเป็นหมู่บ้านจัดสรรเป็นส่วนมาก รวมไปถึงชุมชนที่อยู่อาศัยเดิม

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าบางนา ขับตามแนว BTS มาจนถึงแยกอ่อนนุช เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอ่อนนุช หรือสุขุมวิท 77 ตรงไปจนถึงแยกประเวศและเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 จากนั้นเข้าไปอีกประมาณ 1 กม. ให้เลี้ยวขวาตรงไปอีก 100 ม. ทางเข้าโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > ถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) > แยกประเวศ > ถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 > dcondo อ่อนนุช-พระราม 9

เริ่มจากถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าบางนา ข้างเป็น BTS พร้อมพงษ์

ซ้ายมือเป็น Emquartier ขวามือเป็น Emporium

ผ่านมาจะเจอโครงการ Marque ซ้ายมือ

จากนั้นจะเจอมิราเคิลมอลล์ซ้ายมือ

เลยมาอีกจะเป็น Rain Hill

จากนั้นขวามือจะเจอโครงการ Noble Remix

และจะเจอ BTS ทองหล่อ

ผ่านมาจะเจอแยกทองหล่อ ซ้ายมือเป็นซอยสุขุมวิท 55

เลยมาจะเจอโรงแรม Marriott ซ้ายมือ

จากนั้นจะเจอ Major เอกมัย

และจะเจอแยกเอกมัย ตรงหน้าเป็น BTS เอกมัย

จากนั้นซ้ายมือเป็นโรงพยาบาลสุขุมวิท

เลยมาอีกจะเจอ BTS พระโขนง

ถัดมาเป็นแยกพระโขนง

ผ่านแยกมาซ้ายมือเป็น W District

เลยมามีธนาคาร TMB และ K Bank

จากนั้นจะเจอแยกสุขุมวิท 71 ฝั่งซ้ายจะเป็นซอยสุขุมวิท 71 หรือพระโขนงครับ

ตรงมาอีกให้เตรียมชิดซ้ายเลี้ยวเข้าถนนอ่อนนุช

และจะเจอแยกอ่อนนุช เดี๋ยวเราจะเลี้ยวซ้ายเข้าถนนอ่อนนุช หรือซอยสุขุมวิท 77 ต่อครับ

เลี้ยวเข้ามาจะเป็นถนนขนาด 4 เลน สองฝั่งทางจะเป็นอาคารพาณิชย์

เลยมาหน่อยซ้ายมือเป็นทางเข้าตลาดอ่อนนุช ขวามือเป็น Big C Extra

เส้นนี้จะมีรถสองแถววิ่งผ่านตลอดตั้งแต่ปากซอยจนไปถึงท้ายซอย ไปศรีนครินทร์ก็ได้

จากนั้นซ้ายมือจะเจอโครงการ BLOCS 77

ขับมาตามทางจะเจอแยกอ่อนนุช 17

เลยมาอีกซ้ายมือเป็น Max Value

เลยมาจะเจอวัดยาง

ถัดมาเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ Pickadaily Bangkok

จากนั้นขับตรงตามป้ายลาดกระบังไปโดยขึ้นสะพานลอยข้ามแยกไปครับ

ขึ้นสะพานลอยข้ามแยกไปครับ

จากนั้นก็ขับตรงตามป้ายลาดกระบังไปอีกครับ

เลยมาซ้ายมือเป็นปั๊ม ESSO

ถัดมาเป็นปั๊มบางจาก

จากนั้นจะเจอ Cockpit ทางขวามือ

เลยมาอีกเป็นปั๊ม PT ซ้ายมือ

จากนั้นวิ่งตามป้ายถนนกาญจนาภิเษกชิดเลนซ้ายไว้

จากนั้นจะเจอป้ายโครงการบอกให้เตรียมเลี้ยวซ้ายตรงแยกประเวศครับ

ขับตรงมาสังเกตป้าย สน.ประเวศ ให้เลี้ยวซ้ายตรงแยกประเวศครับ

เลี้ยวซ้ายตรงแยกประเวศได้เลยครับ

จากแยกประเวศเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ตรงเข้าไปประมาณ 1 กม. จะเจอทางแยกเลี้ยวขวาไปอีกประมาณ 100 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือครับ

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนเฉลิมพระเกียรต์รัชกาลที่ 9 ซ้ายมือมี Family Mart ช่วงปากทางจะมีร้านค้าร้านอาหารพอสมควรครับ จากปากทางแยกประเวศเข้าไปถึงโครงการอีกประมาณ 1.1 กม.

เลยเข้ามาหน่อยสองฝั่งทางจะมีร้านรถเข็นขายอาหารครับ แต่จะเปิดช่วงเย็นๆ

จากนั้นก็ข้ึนสะพานข้ามคลองประเวศบุรีรมย์

ลงสะพานมาขวามือจะเป็น สน.ประเวศ ห่างจากโครงการประมาณ 700 ม. สองฝั่งทางก็มีร้านอาหาร ร้านโชห่วย

จากนั้นก็ขับตามทางเข้าไปอีกครับ ตอนนี้ถนนจะเหลือสองเลนวิ่งสวนกัน

เลยมาหน่อยจะมีเต้นท์ขายของซ้ายมือ

ถัดมาจะเป็นทางเข้าโครงการหมู่บ้านของพฤกษา

เลยมาจะเจอ 7-11 ซ้ายมือ ขวามือเป็นโครงการเศรษฐสิริ อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ จากจุดนี้ห่างจากโครงการประมาณ 300 ม.

เลยเข้ามาอีกจะมีร้านซ่อมบำรุงรถยนต์

จากนั้นก็จะเห็นตัวโครงการทางขวามือให้เลี้ยวขวาครับ ทางเข้าโครงการจะอยู่ถัดไปอีกประมาณ 100 ม. ถ้าตรงไปจะเจอทางรถไฟ

 

มองเข้าไปจะเห็นถนนขนาด 6 เลน แบ่งฝั่งละ 3 เลนมีเกาะกลาง

ตัวพื้นที่โครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือครับ เข้าไปอีกประมาณ 100 ม. จะเจอทางเข้าโครงการ

ตรงเข้ามาก็จะเห็นแนวรั้วโครงการซ้ายมืออยู่ติดถนนเลย

มองไปฝั่งตรงข้ามมีร้านอาหารขายครับ ช่วงเที่ยงนี่คึกคักพอสมควร

ตรงเข้ามาอีกหน่อยก็ชิดซ้ายเข้าโครงการได้เลย

เข้ามาประมาณ 100 ม. ก็จะเจอทางเข้า-ออกโครงการทางซ้ายมือครับ

มองไปฝั่งด้านหน้าโครงการ

ถนนหน้าโครงการเส้นนี้ตรงไปเชื่อมออกถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกครับ

มองไปฝั่งตรงข้ามโครงการจะเห็นเป็นร้านค้าร้านอาหารต่างๆ

มองไปทางซ้าย

มองไปฝั่งขวา

หันกลับมาด้านหน้าทางเข้าโครงการ จะเห็นอาคาร 2 อาคารตั้งคู่กันแบ่งเป็นอาคาร A และ B

มองไปฝั่งอาคาร A

มองไปฝั่งอาคาร B

ภาพพาโนรามาด้านหน้าโครงการจะเห็นว่าพื้นที่โครงการเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ทางเข้าออกจะอยู่ตรงกลางระหว่างสองอาคาร

จากหน้าโครงการ เดี๋ยวผมพาไปออกทางคู่ขนานถนนกาญจนาภิเษก และไปสิ้นสุดที่ Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้าง

เลยหน้าโครงการมาซ้ายมือจะเป็นรั้วโครงการยาวไปจนถึงถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกเลย ขวามือมีรถมาจอดขายของด้วย

เลยมาอีกหน่อยก็จะเจอทางออกไปยังถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายครับ ถนนคู่ขนานรถจะวิ่งสวนกันได้ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปทางฝั่งถนนบางนาตราด

เลี้ยวซ้ายมาจะเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือ ขับตรงตามทางไปครับ

จากนั้นก็ขึ้นสะพาน จะเห็นแนวรถ Airport Rail Link ตรงหน้า

ลงสะพานมาจะเป็นทางคู่ขนานมอเตอร์เวย์

เลยมาหน่อยจะเริ่มเห็นมีรถจอดริมทางซ้ายมือ ส่วนใหญ่ที่มาจอดแบบนี้จะไปใช้บริการ Airport Rail Link ครับ

จากนั้นจะเจอป้ายทางเข้าไป Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้างซ้ายมือ ด้านในจะมีสถานีรถไฟสายตะวันออกบ้านทับช้างอยู่ใกล้กันด้วย จุดสังเกตจะมีสะพานลอย

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดิน ออกมาหน้าโครงการมีร้านค้า ร้านอาหารตามสั่งอยู่ 4-5 ร้านพอฝากท้องได้บ้าง ประมาณ 300 ม.มี 7-11 อยู่หน้าโครงการหมู่บ้านเศรษฐสิริ หรือเลยมาหน่อยมีเต้นท์ขายอาหาร มีร้านค้าร้านอาหารตรงสถานีตำรวจ สน.ประเวศ หรือออกมาตรงปากทางแยกประเวศ มีร้านสะดวกซื้อทั้ง 7-11 และ Family Mart และมีร้านอาหารข้างทางอยู่หลายร้าน เปิดช่วงเย็นๆ ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กม. คอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆมี The Paseo Mall ตรงเส้นลาดกระบัง Habito Mall ตรงอ่อนนุช ส่วนห้างสรรพสินค้าตรงเส้นศรีนครินทร์มีซีคอนสแควร์, พาราไดซ์ พาร์ค, haha mall เลยมาตรงเส้นบางนาตราดมีเซ็นทรัล Big C และ เมกา อิเกีย บางนา เส้นอ่อนนุชมี Big C และ Tesco Lotus

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 300 ม.
• Family Mart : 1.1 กม.
• Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้าง : 1.4 กม.
• โรงพยาบาลสิรินธร : 2.3 กม.
• The Paseo mall : 4.2 กม.
• Habito Mall : 12.3 กม.
• สวนหลวง ร.9 : 6.5 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 13 กม.
• ซีคอนสแควร์ : 9.1 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 9.2 กม.
• พาราไดซ์ พาร์ค : 9.2 กม.
• haha mall : 9.2 กม.
• ม.ลาดกระบัง : 10 กม.
• เซ็นทรัล บางนา : 11.5 กม.
• Big C บางนา : 11.5 กม.
• Big C อ่อนนุช : 12 กม.

แยกและถนนสำคัญใกลเคียง

• ถนนอ่อนนุช : 1.1 กม.
• ถนนลาดกระบัง : 1.1 กม.
• ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก : 100 ม.
• ถนนคู่ขนานมอเตอร์เวย์ : 400 ม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 7 กม.
• ถนนร่มเกล้า : 7.5 กม.
• ถนนรามคำแหง : 8.5 กม.
• ถนนพัฒนาการ : 5.2 กม.
• แยกประเวศ : 1.1 กม.
• แยกอ่อนนุช : 12.1 กม.
• แยกศรีนุช : 7 กม.
• แยกลาดกระบัง : 6.3 กม.

โครงการ

Master Plan โครงการเริ่มจากด้านหน้าทางเข้าอยู่ติดถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ด้านหน้าจะมีไม้กระดกและป้อมยาม พื้นที่โครงการจะแบ่งเป็น 3 โซนหลักๆคือถนนและที่จอดรถอยู่โซนแรก เดินเข้าไปจะเจอถนนยาวตลอดพื้นที่โครงการรถวิ่งสวนกันได้ ที่จอดรถจะแบ่งไว้ริมสองฝั่งทางแบบกลางแจ้งทั้งโครงการคิดเป็น 30% ไม่รวมซ้อน ถัดเข้าไปโซนที่สองจะเป็นอาคารพักอาศัยแบ่งเป็นสองอาคารคือ A และ B พื้นที่จะติดกับด้านหลังโครงการชั้นพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1-8 Lobby แยกให้แต่ละอาคาร ลิฟท์มีอาคารละ 2 ตัว มีห้องซักล้างให้ ด้านหน้าทั้งสองอาคารจะทำเป็นสวนหย่อมและทางเดินเชื่อมยาวตลอดด้านหน้าอาคาร และอีกโซนจะเป็น Club House อยู่ฝั่งขวามีเป็นอาคาร 2 ชั้นมีห้องน้ำแยกชายหญิง ห้องนิติบุคคล สระว่ายน้ำ ชั้นสองเป็นห้องฟิตเนส

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าโครงการ แยกทางเข้า-ออก มีไม้กระดกกั้น ลูกบ้านต้องติดสติ๊กเกอร์และ รปภ.จะเป็นคนเปิดไม้กระดกให้ครับ ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง มองเข้าไปด้านในโครงการจะเห็นอาคาร A ฝั่งซ้าย และอาคาร B ฝั่งขวามือครับ

เดินเข้ามาตรงทางเข้าจะเห็นป้อมยามทางขวามือ

ผ่านเข้ามาจะเจอทางแยกซ้าย และขวา แปลนโครงการจะแบ่งส่วนอาคารพักอาศัยไว้ด้านในสุด ส่วนด้านหน้าอาคารจะเป็นที่จอดรถและถนน พื้นที่ตรงกลางระหว่างสองอาคารจะจัดเป็นสวนหย่อมเล็กๆ

มองไปฝั่งอาคาร B จะเห็นถนนด้านหน้ายาวไปจนสุดจะเป็น Club House 2 ชั้น แยกไว้ริมสุด ส่วนที่จอดรถจะอยู่ริมฝั่งถนนจะจอดแบบกลางแจ้งทั้งหมด

หน้าตาอาคาร B รูปทรงสี่เหลี่ยมยาวๆทั่วไป เล่นลวดลายที่ฟาสาดใช้โทนสีเทาเข้มและอ่อน ความสูง 8 ชั้น ชั้นพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 ขึ้นไปเลย ด้านหน้าอาคารจะมีสวนหย่อมและทางเดินเท้ายาวตลอดแนวด้านหน้าอาคาร

มองไปฝั่งอาคาร A มีถนนแบบวิ่งสวนกันได้ ที่จอดรถจอดแบบกลางแจ้งทั้งหมดเช่นกัน

หน้าตาอาคาร A เหมือนอาคาร B ด้านหน้าอาคารมีสวนหย่อมเช่นกันครับ

กลับมาตรงกลางระหว่างสองอาคาร จะพาเดินเข้าไปดูสวนหย่อมด้านหน้าอาคารหน่อย

 

ตามจุดสำคัญต่างๆในโครงการจะมี CCTV แบบนี้

เดินเข้ามาด้านหน้าอาคาร A สองฝั่งริมทางเดินจะเห็นแนวพุ่มไม้ และต้นไม้ใหญ่ มีที่ให้นั่งเล่นใต้ต้นไม้ได้

ยูนิตที่ชั้น 1 จะมีแนวพุ่มไม้กั้นไว้ในระดับที่ไม่ได้บังสายตา

ตามทางเดินเท้าจะมีไฟส่องทางตลอด

เดินมาจนถึงช่วงกลางอาคารจะเจอทางเข้าอาคารทางขวามือ ส่วนซ้ายมือจะเป็นทางเดินเข้ามาจากลาดจอดรถด้านหน้า

มองออกไปด้านหน้าจะเห็นลาดจอดรถ และถนนในโครงการ

ถัดจากทางเข้าตัวอาคาร ติดกันเป็นห้องซักล้าง สวนหย่อมด้านหน้าก็จะยาวไปจนสุดด้านหน้าอาคารอีกฝั่ง

ห้องซักล้างเป็นประตูบานเปิด 1 บาน และหน้าต่างบานเลื่อน

ภายในห้องมีเครื่องซักผ้า 2 เครื่อง และตู้กดน้ำ 1 ตู้ พร้อมโต๊ะนั่งรอ

กลับมาตรงทางเข้า Lobby อาคาร A ด้านหน้ามีกันสาดยื่นออกมาหน่อย ประตูทางเข้าเป็นแบบบานเปิด 2 บาน

เดินเข้ามาด้านในจะเจอโถง Lobby จัดชุดโต๊ะรับแขกวางไว้ ซ้ายมือมีทางเดินเข้าไปยังส่วนพักอาศัย ขวามือเป็นห้องน้ำ

เงยหน้ามองด้านบนตรง Lobby ส่วนนี้จะสูงขึ้นไปถึงชั้นสอง

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ไปดูส่วนของห้องน้ำก่อน

ตรงทางเดินเข้าไปจะมีของตกแต่งตั้งโชว์ไว้

ด้านในสุดจะเป็นห้องน้ำแบ่งหญิงชายอย่างละ 1 ห้อง

ภายในห้องน้ำชายมีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และโถปัสสาวะ

กลับออกมาด้านนอกมองไปอีกฝั่ง

เดินเข้ามาจะเจอส่วน Lobby อีกส่วน มีที่ให้นั่งพร้อมหมอนอิง

จากนั้นจะเป็นทางเดินไปยังส่วนพักอาศัย แบ่งซ้ายและขวา

ส่วนพักอาศัยที่ชั้น 1 จะมีประตูกั้นแยกส่วนต้องใช้ Key Card

มองไปอีกฝั่งจะมีทางเดินไปยังโถงลิฟท์ และ Mail Box

เดินเข้ามาจะเจอ Mail Box ขวามือ ซ้ายมือจะเป็นโถงลิฟท์ ตรงหน้าจะเป็นทางเดินเข้าส่วนพักอาศัยอีกฝั่ง ต้องใช้ Key Card

Mail Box แบ่งเป็นสองส่วน มีไฟซ่อนด้านล่าง

 

ฝั่งตรงข้าม Mail Box เป็นโถงลิฟท์ ด้านในสุดมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 2 บานเปิดรับลมได้

ลิฟท์มีให้อาคารละ 2 ตัว

หน้าตาปุ่มกดลิฟท์

ภายในลิฟท์

ปุ่มกดด้านในลิฟท์ ระบบลิฟท์ล็อคชั้น จะขึ้นได้เฉพาะชั้นตัวเองเท่านั้น

โถงลิฟท์แต่ชั้น 2-8 หน้าตาจะเป็นแบบนี้ครับ

ทางเดินจัดเป็น Double corridor วางห้องพักขนาบทางเดิน 2 ฝั่ง

กลับลงมาด้านล่าง เดินไปทางฝั่งอาคาร B ไปดู Club House กันต่อ

เดินไปตามทางรถวิ่ง สองฝั่งทางก็เป็นที่จอดรถ ทั้งโครงการไม่รวมซ้อนคันคิดเป็น 30%

เดินมาอีกหน่อยช่วงกลางอาคารจะเจอทางเข้าอาคาร B ซ้ายมือ ฟังก์ชั่นต่างๆก็เหมือนอาคาร A ครับ

เดินเลยมาจนสุดก็จะเห็นอาคาร Club House ตรงหน้าเลย

มองกลับไปฝั่งที่เดินเข้ามาจะเห็นแบบนี้ครับ

มองไปที่ฝั่งอาคาร B และ อาคาร A

กลับมาทางเดิม มองไปที่ Club House ซึ่งเป็นอาคาร 2 ชั้น แยกออกจากอาคารพักอาศัย

เดินเข้ามาจะเจอบันไดทางเดินเข้า

ส่วนแรกที่เจอจะเห็นสระว่ายน้ำ

อีกฝั่งจะเป็นบันไดขึ้นไปอีก

ขึ้นไปจะเจอทางเดินไปยังส่วนต่างๆ ขวามือจะเป็นสระว่ายน้ำครับ

เดินขึ้นมาแล้วมองกลับไปที่สระว่ายน้ำ ซ้ายมือเป็นทางเดินไปริมสระครับ

มองออกไปที่สระว่ายน้ำ มีต้นไม้ล้อมรอบริมสระ

มองไปฝั่งด้านหน้าทางเข้า มีระแนงบังสายตาจากที่จอดรถด้านนอก

มองไปฝั่งด้านในจะมีพื้นที่ริมสระ จัดชุดโต๊ะนั่งริมสระไว้ให้

เดินมาจะเจอจุดล้างตัวมุมขวามือ

มองกลับไปที่ปลายสระอีกฝั่ง มีโต๊ะนั่งอีก 2 ชุด

รอบๆสระจะเป็นแนวพุ่มไม้รอบรั้วโครงการ

มองออกไปด้านนอกจะเห็นทางคู่ขนานกาญจนาภิเษก

 

มองไปอีกฝั่ง วิวรอบๆจะโล่งๆแบบนี้ครับ

กลับเข้ามาด้านในฝั่งสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำระบบคลอรีนขนาด 23 x 7 ม. ไม่ได้แบ่งสระเด็ก

เดินไปดูส่วนอื่นกันต่อ

ที่ชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำ และห้องนิติบุคคล

ห้องน้ำแยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำชาย

มีอ่างล้างหน้าสองชุด

ถัดไปด้านในจะเป็นตู้ Locker ด้านในสุดเป็นห้องน้ำ 1 ห้อง

มีโถปัสสาวะ 2 โถ

ฝั่งตรงข้ามเป็นตู้ Locker

ภายในห้องน้ำด้านในสุดมี 1 ห้อง

ถัดจากห้องน้ำมาจะเป็นห้องนิติบุคคล และบันไดขึ้นชั้นสอง

เดินขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อ

ขึ้นมาจะเจอโถงทางเดินไปยังห้องฟิตเนสขวามือ

ภายในห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมา 8 เครื่อง

มีดัมเบล 1 ชุด

เครื่องปั่นจักรยาน 1 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยานแบบเอนปั่น 1 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกายแบบปรับระดับได้ 1 ตัว

เครื่องเดินแบบล้อหน้า 2 เครื่อง

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

วิวจากห้องฟิตเนสมองลงไปเห็นสระว่ายน้ำชั้นล่าง

วิวอีกฝั่งมองไปฝั่งด้านหน้าโครงการแบบนี้

มองกลับเข้าไปด้านในห้องฟิตเนส

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือหรือด้านหลังโครงการติดกับพื้นที่ว่างเปล่าไม่มีสิ่งปลูกสร้าง มองเป็นแนวรถ Airport Rail Link และทางรถไฟสายตะวันออก ทิศใต้หรือด้านหน้าโครงการติดกับถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ฝั่งตรงข้ามจะเป็นบ้านพักอาศัย ทิศตะวันตกติดกับพื้นที่บุคคลอื่น และทิศตะวันออกติดกับถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก

มาดูวิวกันต่อ ฝั่งนี้เป็นด้านหลังโครงการหรือทิศเหนือ มองไปทางแนว ARL พื้นที่ด้านหลังโครงการจะติดกับพื้นที่ว่างเปล่าไม่มีสิ่งปลูกสร้าง จะเห็นเขียวๆแบบนี้เลย

มองไปทางซ้ายหน่อย จะเห็น การไฟฟ้านครหลวง สถานีย่อยประเวศ

มองไปทางขวาอยู่จะเห็นจุดตัดระหว่างถนนกาญจนาภิเษก และถนนมอเตอร์เวย์

มาดูวิวฝั่งทิศตะวันตก ติดกับถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 มองไปจะเห็นหมู่บ้านลลิล กรีนวิลล์

ฝั่งทิศตะวันออกพื้นที่โครงการจะติดกับถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก

ฝั่งทิศใต้หรือด้านหน้าโครงการมองไปจะเห็นชุมชนบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

Units Layout

แบบห้องโครงการนี้มีให้เลือกแบบเดียวคือ Studio ขนาด 29 ตร.ม.

Studio 29 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

เดินเข้าห้องมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน และใช้ร่วมกับพื้นที่รับประทานอาหาร เชื่อมกับห้องนอนด้านใน มีฉากกั้นบานเลื่อนแยกส่วนห้องรับแขกและห้องนอนมาให้ด้วย อีกฝั่งจะเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกั้นแยกส่วน ห้องน้ำจะอยู่ในห้องครัวภายในแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง ส่วนห้องครัวจะเชื่อมกับระเบียงหลังห้อง โครงการนี้ขายแบบ Fully furnished จะได้เฟอร์นิเจอร์ครบเซต

เริ่มตรงประตูหน้าห้องเป็นบานสีขาว

มือจับประตูเป็นแบบคันโยก

เปิดเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับห้องนอนด้านในซึ่งจะมีฉากกั้นบานเลื่อนติดมาให้ด้วยเพื่อแยกส่วนจากห้องนั่งเล่นได้ ขวามือเป็นทางเข้าห้องครัวและห้องน้ำ พื้นห้องจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม. พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องเซรามิค ฝ้าสูง 2.49 ม. ผนังห้องจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งห้อง ไฟจะได้แบบโคมซาลาเปา

เดินเข้าห้องมาแล้วมองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้องจะเห็นแบบนี้

ได้ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางมีช่องเก็บของใต้โต๊ะและโซฟา

ฝั่งที่ติดกับประตูห้อง วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง

ได้โต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งสีขาว

ระยะดูทีวีประมาณ 3.5 ม. ได้ตู้วางทีวี และตู้เก็บของขวามือ

ตู้เก็บของที่ได้เป็นบานเปิด 4 บาน ด้านในแบ่งช่องเก็บของได้พอสมควร

ตู้วางทีวีเป็นบานเลื่อน 2 บาน แบ่งช่องเก็บของมาสองชั้น

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องนอนมีฉากกั้นกระจกฝ้าบานเลื่อน 4 บาน เลื่อนได้ 2 บาน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

มือจับฉากกั้นบานเลื่อน

เปิดเข้ามาจะเป็นส่วนห้องนอน

ได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุตไม่รวมฟูก

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 63 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 45 ซม.

ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง แอร์ติดปลายเตียง 1 ตัวของ Trane

ตู้เสื้อผ้าที่ได้ขนาด 2 บาน เป็นแบบบานเลื่อน ด้านในแบ่งช่องมาให้

โต๊ะเครื่องแป้งมีลิ้นชักมาให้ด้วย

หน้าต่างในห้องนอนเป็นบานเลื่อน 2 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed

มือจับและตัวล็อคหน้าต่างบานเลื่อน

มองกลับเข้ามาด้านในห้อง

ออกมาด้านนอก ไปดูห้องครัวกันต่อ ได้เป็นครัวปิดมีประตูกระจกบานเลื่อน 1 บาน

มือจับเป็นแบบนี้

ธรณีประตูส่วนครัวสูงประมาณ 10 ซม. เดินระวังสะดุดกันด้วยครับ

เดินเข้ามาจะเจอส่วนครัว พื้นเป็นกระเบื้องเซรามิค ขวามือเป็นห้องน้ำ

ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย ไม่มี Hob & Hood ต้องติดเพิ่มเอง

ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 1 บาน

ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก 1 ช่อง

ได้ Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Hafele

มองไปด้านในจะเป็นห้องน้ำ

มือจับประตูห้องน้ำเป็นแบบคันโยก

ภายในห้องน้ำเรียงจากส่วนแห้ง เข้าไปด้านในส่วนเปียก

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ American Standard

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard ผนังทำ Low wall ไว้วางของ

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ไม่มีฉากกั้นแถมมาให้ต้องติดเพิ่มเอง

ด้านในติดฝักบัว และมีก๊อกน้ำด้านล่าง

หน้าตาฝักบัวที่ได้ของ VRH ขนาดพอดีมือ

ก๊อกน้ำด้านล่างของ VRH

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.69 ม.

ธรณีประตูสูงประมาณ 5 ซม.

ผนังฝั่งที่ติดกับประตูห้องน้ำ มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บานมาให้ เพราะในห้องน้ำไม่มีพัดลมดูดอากาศครับ

กลับออกมาด้านนอกมองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 3 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.4 x 1.5 ม.

มีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า เดินระบบน้ำดีน้ำทิ้งพร้อมปลั๊กไฟไว้ให้

ปล๊กไฟมาพร้อมฝาครอบเรียบร้อย

ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัว

ตรงผนังอีกฝั่งติดราวตากผ้าแบบพับเก็บได้มาให้ด้วย

ไฟตรงระเบียงมี 1 ดวง

มาดูห้องมาตรฐานที่จะได้จริงกันต่อครับ

ชุดโซฟา และโต๊ะรับประทานอาหารที่ได้แบบนี้

อีกฝั่งได้ตู้วางทีวี และตู้เก็บของ

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง

ตรงส่วนห้องนอนได้ฉากกั้นกระจกบานเลื่อน

ภายในห้องนอน

ได้เตียงนอนพร้อมหัวเตียง ขนาด 5 ฟุต

ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง แอร์ติดที่ผนัง 1 ตัวของ Trane

ภายในห้องครัวได้ชุดเคาน์เตอร์ครัว

มองไปฝั่งห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำสุขภัณฑ์ของ American Standard และ VRH

ชุดปลั๊กและสวิตซ์ไฟของ bticino

---

ราคา

• Studio ขนาด 29.00 – 30.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท

จอง 10,000 บาท : ทำสัญญา 20,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – dcondo อ่อนนุช – พระราม 9 ตั้งอยู่ในเขตประเวศ ติดถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 และทางคู่ขนานถนนกาญจนาภิเษก ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการพอสมควร

ด้านหน้าโครงการมีร้านค้าร้านอาหาร ในระยะ 300 ม. มี 7-11 มีคอมมูนิตี้มอลล์ตรงเส้นลาดกระบัง The Paseo Mall ตรงเส้นพัฒนาการมี London Street , Tesco Lotus , Max value ตรงเส้นพระราม 9 มี The nine ตรงเส้นรามคำแหงมี The Paseo Town สุขาภิบาล 3

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆตรงเส้นศรีนครินทร์มีซีคอนสแควร์ , พาราไดซ์ พาร์ค , HaHa Mall , ตลาดนัดรถไฟ ตรงอ่อนนุชมี Big C , Tesco Lotus , Habito mall

ตรงเส้นบางนาตราดมีเซ็นทรัล บางนา , Big C , อิเกีย , เมกา บางนา

เส้นลาดพร้าวมี The Mall บางกะปิ , เส้นรามคำแหงมี The Mall 2 และ 3 , เมเจอร์ , เมเจอร์ ฮอลลีวูด

เส้นรามอินทรามี แฟชั่น ไอซ์แลนด์ , The Promenade

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ค่อนข้างสะดวกเนื่องจากพื้นที่โครงการติดถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 และทางคู่ขนานถนนกาญจนาภิเษกเข้าออกได้ทั้งสองทาง

การเดินทางเข้าเมืองหลักๆใช้มอเตอร์เวย์วิ่งเข้าพระราม 9 มีทางเชื่อมเข้าเพชรบุรีและซอยสุขุมวิทได้ทั้ง เอกมัย ทองหล่อ อโศก นานาเหนือ ชิดลม ประตูน้ำ หรือวิ่งเข้าไปโซนแยกพระราม 9 ไปออกอโศกดินแดง จตุรทิศ รัชดาภิเษก หรือตรงไปดินแดงเข้าราชเทวี ไปอนุสาวรีย์ หรือเลี้ยวเข้าวิภาวดีตรงแยกดินแดงก็ทำได้สะดวก หรือขึ้นทางด่วนศรีรัชเลยก็ได้

ส่วนถ้าออกนอกเมืองเส้นกาญจนาภิเษกจะไปโซนรามคำแหง ลาดพร้าว มีนบุรี รามอินทรา ปทุมธานี หรืออีกโซนไปบางนา-ตราด สมุทรปราการ ข้ามฝั่งธนไปบางขุนเทียน บางแค เพชรเกษม ออกราชพฤกษ์ พระราม 5 ส่วนเส้นมอเตอร์เวย์ไปทางร่มเกล้า ลาดกระบัง ออกฉะเชิงเทรา ยาวไปพัทยา ชลบุรี

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – เนื่องจากพื้นที่โครงการเข้าไปจากปากทางแยกประเวศประมาณ 1.1 กม. และฝั่งถนนคู่ขนานจะไม่ค่อยมีระบบขนส่งสาธารณะเท่าไหร่ โครงการนี้จึงเหมาะกับผู้ที่มีรถส่วนตัวมากกว่า ไปไหนมาไหนจะสะดวกกว่าอย่างน้อยมีจักรยาน หรือมอเตอร์ไซค์ก็ดีครับ

จุดเด่นคงจะเป็นระยะที่ห่างจาก Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้างประมาณ 1.4 กม. เดินทางเข้าเมืองไปลงมักกะสันเปลี่ยนเป็น MRT ได้ หรือยาวไปต้นสถานีพญาไทเปลี่ยนเป็น BTS ได้เลย ถ้าจะใช้ Airport Rail Link เราขับรถไปจอดที่สถานีได้ หรือจะพึ่งวินมอเตอร์ไซค์ก็ได้ครับ

โดยวินมอเตอร์ไซค์และ Taxi ในซอยก็มีวิ่งผ่านไม่มา แต่ขอเบอร์ติดต่อไว้จะสะดวกกว่า ส่วนรถเมล์ สองแถวต้องออกมาปากทางแยกประเวศครับมีทั้งไปลาดกระบัง และเข้าไปทางสุขุมวิท

นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิประมาณ 13 กม. ใครที่ทำงานหรือเดินทางบ่อยๆที่นี่ก็เป็นตัวเลือกที่ดีอีกโครงการครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวอาคารออกแบบมาเป็น 2 อาคารแบ่งเป็นอาคาร A และ B พื้นที่ดิน 5 ไร่ 2 งาน จัดวางอาคารแนวยาวไว้ติดด้านหลังพื้นที่โครงการ ตัวอาคารทรงสี่เหลี่ยมทั่วไปใช้โทนสีเทาเข้ม และเทาอ่อน

โดยด้านหน้าทั้งสองอาคารจะเป็นสวนหย่อมและทางเดินเชื่อมตลอดแนวด้านหน้า ถัดจากสวนมาจะเป็นที่จอดรถแบบกลางแจ้ง และถนนยาวตลอดแนวด้านหน้าอาคารทั้งสอง ส่วน Facility จะแยกจากตัวอาคารมาไว้ริมฝั่งทิศตะวันออก

การออกแบบในห้องพักอาศัยมีมาแบบเดียวคือ Studio ขนาด 29.00 – 30.00 ตร.ม. ออกแบบห้องมาดูโปร่ง แบ่งพื้นที่มาเป็นสัดส่วน

โดยทางโครงการขายแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบ พื้นห้องได้เป็นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.49 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งห้อง ได้โต๊ะวางทีวี ชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง โต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง ส่วนห้องนอนมีฉากกั้นกระจกบานเลื่อนให้ ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง

ครัวได้เป็นครัวปิด มีชุดเคาน์เตอร์ครัว Sink ล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจาน ไม่มี Hob & Hood ให้ต้องติดเพิ่มเอง

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ American Standard ก๊อกน้ำและฝักบัวของ VRH ฉากกั้นอาบน้ำไม่มีให้ต้องติดเพิ่มเอง แอร์ได้ 1 ตัวของ Trane

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการจะแยกส่วนจากอาคารพักอาศัย มี Club House 2 ชั้น มีสระว่ายน้ำขนาด 23 x 7 ม. ลึก 1.2 ม. ไม่มีสระเด็ก ระบบคลอรีน พร้อมโต๊ะนั่งริมสระ มีที่นั่งพักผ่อน ห้องน้ำแยกชายหญิง ชั้นสองเป็นห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมา 8 เครื่อง

สวนหย่อมจะจัดเป็นแนวยาวด้านหน้าทั้งสองอาคารมีทางเดินเท้าตรงกลางสองฝั่งจะตกแต่งด้วยไม้พุ่มไม้ใหญ่และพื้นหญ้า ตกแต่งมาได้ร่มรื่นดี

พื้นที่จอดรถอยู่ด้านหน้าอาคารจอดแบบกลางแจ้ง 30% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) สำหรับลิฟต์มีให้อาคารละ 2 ตัว ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. CCTV และผ่านเข้าออกส่วนพักอาศัยด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.0	ทำเลไม่พลุกพล่าน อยู่ติดถนนเฉลิมพระเกียรติและถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	การเดินทางสะดวกเข้าออกได้สองทาง เข้าออกเมืองสะดวก ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ห่างจาก Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้างประมาณ 1.4 กม. ตรงแยกประเวศมีรถเมล์, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ , Taxi
ห้องและวัสดุ	7.5	วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Furnished หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Facility แยกส่วนมี Club House สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม
ความคุ้มค่ากับราคา	7.3	เหมาะกับคนที่ทำงานอยู่โซนนี้ เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.46	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685

Website : http://www.sansiri.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ