---

---

ชื่อโครงการ	วิลลาจจิโอ 2 พระราม 2 / Villaggio 2 Rama 2
เจ้าของโครงการ	แลนด์แอนด์เฮ้าส์ / Land & Houses
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น / บ้านคู่ 2 ชั้น (Duo Home)
พื้นที่โครงการ	61 ไร่
จำนวนบ้าน	372 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 35 ตร.วา. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 133-161 ตร.ม. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เอกชัย, พระราม 2
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วน พระราม 3-ดาวคะนอง วงแหวนกาญจนา ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันตก
ที่ตั้ง	99/97 ซอย หมู่บ้านลลิล แขวงบางบอน เขตบางบอน กทม.
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน
ราคา	ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท (พ.ค. 63)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	32 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า  7-11 : 1.1 กม. บุญถาวร พระราม 2 : 6.6 กม. The Tree บางบอน : 8.6 กม. Big C พระราม 2 : 9.0 กม. Makro บางบอน : 9.8 กม. Park@ เพชรเกษม 81 : 10.8 กม. สำเพ็ง 2 : 10.3 กม. วงแหวนเซ็นเตอร์ : 10.7 กม. Central พระราม 2 : 10.7 กม. Victoria Garden เพชรเกษม : 12.0 กม. Lotus พระราม 2 : 12.0 กม. The Explace กาญจนา : 12.6 กม. เพชรเกษม Power Center (Big C, Major, Makro) : 13.1 กม. The Mall บางแค : 13.2 กม. HomePro เพชรเกษม : 13.3 กม. Big C Extra เพชรเกษม 2 : 13.3 กม. HomePro กัลปพฤกษ์ : 13.5 กม. Lotus บางแค : 15.1 กม. Tulip Square : 15.4 กม. The Trio Avenue : 17.5 กม. Seacon บางแค : 18.1 กม. สนามหลวง 2 : 18.1 กม. ตลาดกลางสินค้าสัตว์น้ำ กรุงเทพ-บางบอน : 5.3 กม. ตลาดนัดบางบอน : 8.7 กม. ตลาดแบกะดิน : 9.4 กม. ตลาดหนองแขม : 9.5 กม. ตลาดสดคลองขวาง : 10.2 กม. ตลาด ม.เศรษฐกิจ : 12.4 กม. ตลาดสดเพชรเกษม 79 : 13.4 กม. ตลาดบางแค : 15.1 กม. สถานพยาบาล รพ.บางปะกอก 8 : 9.3 กม. รพ.นครธน : 10.1 กม. รพ.บุญญาเวช (ในเครือ รพ.ยันฮี) : 13.3 กม. รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 14.3 กม. รพ.วิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม : 15.2 กม. สถานศึกษา สถาบันเทคโนฯ ยานยนต์มหาชัย (MIAT) : 1.1 กม. รร.ปัญญาศักดิ์บางบอน : 4.6 กม. รร.ศึกษานารี 2 : 4.9 กม. รร.ทานตะวันไตรภาษา : 5.2 กม. รร.สารสาสน์วิเทศบางบอน : 7.5 กม. รร.สารสาสน์วิเทศหนองแขม : 8.1 กม. รร.กรพิทักษ์ศึกษา : 9.1 กม. รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบางขุนเทียน : 11.4 กม. รร.อนุบาลเด่นหล้า : 12.6 กม. รร.นานาชาติบริชติชโคลัมเบีย (BCISB) : 13.5 กม. รร.เลิศหล้า เพชรเกษม : 13.6 กม. รร.ฐานปัญญา : 14.2 กม. รร.อำนวยศิลป์ธนบุรี : 14.3 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ (SAU) : 14.8 กม. ม.ธนบุรี (TRU) : 15.5 กม. รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 15.7 กม. รร.กสิณธรวิทยา : 15.8 กม. รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี : 16.2 กม. รร.กสิณธรอาคาเดมี่ : 17.8 กม. อื่นๆ โรงงาน SKG : 950 ม. วัดโพธิ์แจ้ : 5.0 กม. สนง.ตรวจคนเข้าเมือง จ.สมุทรสาคร : 5.3 กม. เอกชัย กอล์ฟ และคันทรี คลับ : 5.9 กม. วัดศรีนวล ธรรมวิมล : 7.5 กม. วัดพันท้ายนรสิงห์ : 8.3 กม. สน.หนองแขม : 8.5 กม. วัดแสมดำ : 8.9 กม. วัดหนองแขม : 9.5 กม. วัดบางกระดี : 11.8 กม. สนง.ที่ดินหนองแขม : 12.2 กม. สนง.เขตบางแค : 12.5 กม. สนง.เขตหนองแขม : 14.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สโมสร สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น อุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Triple Action Key Card Access CCTV พร้อมสัญญาณกันขโมยภายในบ้านทุกหลัง
จุดเด่นของโครงการ	Villaggio 2 พระราม 2 จาก Land & Houses สวยงามและโดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ แตกต่างด้วยบ้านสไตล์ Urban Cottage หนึ่งเดียวบนทำเลพระราม 2-บางบอน

---

---

โครงการใกล้เคียง

• ชวนชื่น แกรนด์ เอกชัย-บางบอน
• บ้านสุขสบาย เอกชัย-บางบอน
• บ้านพระปิ่น 5 เอกชัย
• บ้านนันทวัน พระราม 2
• พฤกษ์ภิรมย์ บางขุนเทียน
• บ้านชนิกา เอกชัย
• บ้านวโรชา 2 เอกชัย
• บ้านนาราวัลย์ เอกชัย
• บ้านร่มเย็น เอกชัย
• บ้านบุรีรมย์ พระราม 2-เอกชัย
• บ้านลลิล อิน เดอะ พาร์ค พระราม 2-เอกชัย
• Villaggio 2 พระราม 2
• Mono เอกชัย-พระราม 2
• Greenery By Niraville เอกชัย-โพธิ์แจ้
• ศุภาลัย วิลล์ เอกชัย-กาญจนาภิเษก
• เสริฐศิริ เอกชัย-เศรษฐกิจ
• เสริฐศิริ บิซโฮม

---

::: ทำเลที่ตั้งโครงการ :::

99/97 ซอย หมู่บ้านลลิล แขวงบางบอน เขตบางบอน กทม.

พิกัด Google : 13.622621, 100.368196

Villaggio 2 พระราม 2 ตั้งอยู่ในทำเลช่วงบริเวณกึ่งกลางระหว่างถนนเอกชัย และถนนพระราม 2 ทำเลดังกล่าวปัจจุบันมีบริบทเป็นทำเลย่านพักอาศัย ที่รองรับการขยายตัวออกมาจากตัวเมือง แต่มีจุดแข็งสำคัญตรงที่ทำเลดังกล่าวอยู่ในระยะเข้าถึงทางด่วนได้ง่าย นั่นคือทางด่วนสายใหม่ พระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนกาญจนาฯ ที่พัฒนาคู่ขนานกันไป ยกระดับคมนาคมให้เชื่อมเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวก

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จากที่เกริ่นไปว่าโครงการอยู่ระหว่างถนนเอกชัย และพระราม 2 สามารถเข้าออกได้จากทั้งสองทาง หากเป็นฝั่งถนนเอกชัยจะใช้ซอย 131 ไปตัดกับถนนเอกชัยบริเวณแยกบางบอน 5 ส่วนทางฝั่งพระราม 2 จะเป็นพระราม 2 ซอย 100 ระยะทางสู่ถนนใหญ่ของทั้งสองทางนั้นใกล้เคียงกัน ขึ้นอยู่กับจุดมุ่งหมาย

ถนนเอกชัยเป็นเส้นทางที่เหมาะสำหรับเดินทางเข้าสู่ถนนวงแหวนกาญจนาฯ เพื่อใช้เป็นทางเชื่อมต่อไปยังถนนกัลปพฤกษ์, ถนนเพชรเกษม และถนนบรมราชชนนี ซึ่งอาจจะใช้ถนนบางบอน 3 และบางบอน 5 เป็นทางลัดเข้าสู่ถนนเพชรเกษม เพื่อเลือกไปพุทธมณฑลสาย 2-3-4 ได้อย่างเหมาะสม

ส่วนถนนพระราม 2 เป็นเส้นทางที่เหมาะสำหรับการเดินทางที่จะใช้ทางด่วนเพื่อเข้าเมืองเป็นหลัก ปัจจุบันจุดขึ้นทางด่วนอยู่บริเวณช่วงต้นของถนนพระราม 2 แต่ในอนาคตจะมีทางด่วนสายใหม่ พระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนกาญจนาฯ จุดขึ้นลงอยู่ที่บริเวณแยกต่างระดับบางขุนเทียน ทำให้การเข้าเมืองยิ่งสะดวกมากขึ้น คนที่มีต้นทุนสูงหน่อยเข้าเมืองได้สะดวก ส่วนทางปกติก็มีการจราจรก็คล่องตัวขึ้น เพราะมีทางด่วนมาแบ่งเบาภาระไปส่วนหนึ่ง

ขอบคุณภาพจาก http://www.realist.co.th

ทางพิเศษ พระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนกาญจนาฯ แบ่งออกเป็น 2 ช่วง ช่วงแรกช่วงวงแหวนกาญจนาฯ-ดาวคะนอง เป็นลักษณะของถนนยกระดับอยู่ด้านบนถนนพระราม 2 ส่วนช่วงดาวคะนอง-พระราม 3 จะเป็นถนนและสะพานคู่ขนานไปกับทางด่วนเฉลิมมหานครเดิม โครงการดังกล่าวสามารถช่วยยกระดับเรื่องการคมนาคมของโซนนี้ได้เป็นอย่างมาก

แน่นอนว่าหากใครผ่านไปถนนพระราม 2 ช่วงนี้อาจจะไม่ได้รับความสะดวกในการสัญจร เนื่องจากมีงานก่อสร้าง แต่รับรองว่าหากโครงการทางพิเศษสายใหม่นี้เสร็จลุล่วงพร้อมใช้งาน ผู้คนที่อาศัยหรือต้องใช้เส้นทางนี้สัญจร จะมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นอย่างแน่นอน ซึ่งคาดว่าแล้วเสร็จในปี 2564

ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางด่วนสายหลักที่ใช้กันอยู่ในปัจจุบัน เพื่อเชื่อมต่อสู่เครือข่ายทางด่วนศรีรัชในเมือง จุดขึ้นลงอยู่ที่บริเวณช่วงต้นของถนนพระราม 2 มีระยะทางอยู่ที่ 16 กม. ใช้เวลาประมาณ 25 นาที

ทางพิเศษสายใหม่ พระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนกาญจนาฯ ในอนาคตจุดขึ้นลงทางด่วน พระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนกาญจนาฯ จะมีระยะทางที่ขยับเข้าใกล้โครงการมากขึ้น ตรงบริเวณแยกต่างระดับบางขุนเทียน ระยะทางอยู่ที่ 7 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยหมู่บ้านลลิล ซึ่งเป็นซอยที่ไม่ได้มีรถประจำทางวิ่งผ่าน ต้องออกมาสู่ซอยเอกชัย 131 ถึงจะพอมีแท๊กซี่ให้เห็น แต่ถ้าเป็นบนถนนใหญ่ ทั้งถนนเอกชัยและถนนพระราม 2 จะมีรถสาธารณะผ่านทั้ง รถประจำทาง, รถตู้ และรถสองแถว

ส่วนแนวรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุดในปัจจุบันคือ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีหลักสอง ช่วงหน้าห้าง The Mall บางแค ซึ่งระยะทางไม่ได้อยู่ในระยะที่สามารถเข้าถึงได้อย่างสะดวกนัก แต่ด้วยโครงสร้างองค์ประกอบของโครงการนั้น ลูกบ้านส่วนใหญ่มักเดินทางด้วยรถส่วนตัวเป็นหลักอยู่แล้ว ทำให้เรื่องที่โครงการไม่ได้อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า ไม่มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการนั้น ไม่ใช่ประเด็นสำคัญเท่าไรนัก

ความอุดมสมบูรณ์ บริเวณโดยรอบโครงการมีทั้ง ห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน และโรงพยาบาล รายล้อมอยู่หลายแห่ง แบ่งออกเป็นทางฝั่งของเส้นเพชรเกษม  และเส้นพระราม 2 ซึ่งจากโครงการสามารถเข้าถึงเส้นเพชรเกษมได้อย่างสะดวก เพราะมีเส้นทางลัดทั้งบางบอน 3 และ 5

สำหรับฝั่งของเพชรเกษม มีห้าง The Mall บางแค และ Seacon บางแค เป็นห้างใหญ่ของโซนนี้ ส่วนทางเส้นของพระราม 2 มีห้าง Central พระราม 2 เป็นแหล่งดึงดูดที่สำคัญ ส่วนรูปแบบ Hypermarket อย่าง Tesco Lotus, Big C และ Makro สามารถมองหาได้โดยง่ายในระยะรัศมี 10 กม.

สำหรับสถานศึกษาก็มีหลายแห่ง ยกตัวอย่างเช่น รร.สารสาสน์บางบอนฯ, รร.สารสาสน์หนองแขมฯ, รร.เลิศหล้า และอนุบาลเด่นหล้า เป็นต้น ส่วนโรงพยาบาลก็มีสำหรับรองรับปัญหาสุขภาพ อย่างเช่น รพ.นครธน, รพ.วิชัยเวช, รพ.เกษมราษฎร์ และ รพ.บางปะกอก 8 เป็นตัน

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถ.เอกชัย 131 : 1.2 กม.
• ถ.พระราม 2 (พระราม 2 ซอย 100) : 2.2 กม.
• ถ.เอกชัย (แยกบางบอน 5) : 3.2 กม.
• แยกบางบอน 4 : 3.8 กม.
• แยกบางบอน 3 : 5.3 กม.
• แยกต่างระดับบางขุนเทียน : 6.6 กม.
• แยกต่างระดับเอกชัย : 7.7 กม.
• ถ.กัลปพฤกษ์ (แยกต่างระดับบางโคลัด) : 10.0 กม.
• ถ.เพชรเกษม (แยกต่างระดับเพชรกาญจนา) : 12.9 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 14.7 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ศูนย์การค้า 

• 7-11 : 1.1 กม.
• บุญถาวร พระราม 2 : 6.6 กม.
• The Tree บางบอน : 8.6 กม.
• Big C พระราม 2 : 9.0 กม.
• Makro บางบอน : 9.8 กม.
• Park@ เพชรเกษม 81 : 10.8 กม.
• สำเพ็ง 2 : 10.3 กม.
• วงแหวนเซ็นเตอร์ : 10.7 กม.
• Central พระราม 2 : 10.7 กม.
• Victoria Garden เพชรเกษม : 12.0 กม.
• Lotus พระราม 2 : 12.0 กม.
• The Explace กาญจนา : 12.6 กม.
• เพชรเกษม Power Center (Big C, Major, Makro) : 13.1 กม.
• The Mall บางแค : 13.2 กม.
• HomePro เพชรเกษม : 13.3 กม.
• Big C Extra เพชรเกษม 2 : 13.3 กม.
• HomePro กัลปพฤกษ์ : 13.5 กม.
• Lotus บางแค : 15.1 กม.
• Tulip Square : 15.4 กม.
• The Trio Avenue : 17.5 กม.
• Seacon บางแค : 18.1 กม.
• สนามหลวง 2 : 18.1 กม.

• ตลาดกลางสินค้าสัตว์น้ำ กรุงเทพ-บางบอน : 5.3 กม.
• ตลาดนัดบางบอน : 8.7 กม.
• ตลาดแบกะดิน : 9.4 กม.
• ตลาดหนองแขม : 9.5 กม.
• ตลาดสดคลองขวาง : 10.2 กม.
• ตลาด ม.เศรษฐกิจ : 12.4 กม.
• ตลาดสดเพชรเกษม 79 : 13.4 กม.
• ตลาดบางแค : 15.1 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.บางปะกอก 8 : 9.3 กม.
• รพ.นครธน : 10.1 กม.
• รพ.บุญญาเวช (ในเครือ รพ.ยันฮี) : 13.3 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 14.3 กม.
• รพ.วิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม : 15.2 กม.

สถานศึกษา

• สถาบันเทคโนฯ ยานยนต์มหาชัย (MIAT) : 1.1 กม.
• รร.ปัญญาศักดิ์บางบอน : 4.6 กม.
• รร.ศึกษานารี 2 : 4.9 กม.
• รร.ทานตะวันไตรภาษา : 5.2 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศบางบอน : 7.5 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศหนองแขม : 8.1 กม.
• รร.กรพิทักษ์ศึกษา : 9.1 กม.
• รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบางขุนเทียน : 11.4 กม.
• รร.อนุบาลเด่นหล้า : 12.6 กม.
• รร.นานาชาติบริชติชโคลัมเบีย (BCISB) : 13.5 กม.
• รร.เลิศหล้า เพชรเกษม : 13.6 กม.
• รร.ฐานปัญญา : 14.2 กม.
• รร.อำนวยศิลป์ธนบุรี : 14.3 กม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ (SAU) : 14.8 กม.
• ม.ธนบุรี (TRU) : 15.5 กม.
• รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 15.7 กม.
• รร.กสิณธรวิทยา : 15.8 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี : 16.2 กม.
• รร.กสิณธรอาคาเดมี่ : 17.8 กม.

อื่นๆ

• โรงงาน SKG : 950 ม.
• วัดโพธิ์แจ้ : 5.0 กม.
• สนง.ตรวจคนเข้าเมือง จ.สมุทรสาคร : 5.3 กม.
• เอกชัย กอล์ฟ และคันทรี คลับ : 5.9 กม.
• วัดศรีนวล ธรรมวิมล : 7.5 กม.
• วัดพันท้ายนรสิงห์ : 8.3 กม.
• สน.หนองแขม : 8.5 กม.
• วัดแสมดำ : 8.9 กม.
• วัดหนองแขม : 9.5 กม.
• วัดบางกระดี : 11.8 กม.
• สนง.ที่ดินหนองแขม : 12.2 กม.
• สนง.เขตบางแค : 12.5 กม.
• สนง.เขตหนองแขม : 14.6 กม.

---

::: การเดินทาง :::

พิกัด Google : 13.622621, 100.368196

การเดินทางเริ่มจาก ถ.พระราม 2 (Central Plaza พระราม 2) ⇒ ทางแยกต่างระดับบางขุนเทียน ⇒ ถ.กาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งตะวันตก ⇒ ถ.เอกชัย ⇒ ถ.เอกชัย 131 หรือ ถ.พรมแดน (ลัดไปพระราม 2 ซ.100) เลี้ยวเข้า ซ.หมู่บ้านลลิล ขับตรงไปตามทางประมาณ 1 กม. ถึงโครงการ Villaggio 2 พระราม 2 *ใกล้สถาบันเทคโนฯ ยานยนต์มหาชัย

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากถนนพระราม 2 ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังถนนวงแหวนกาญจนาฯ ผ่านหน้าห้าง Central พระราม 2

เบี่ยงออกสู่ทางคู่ขนานเพื่อไปยังถนนกาญจนาภิเษก ทางเบี่ยงอยู่บริเวณหน้าห้าง Tesco Lotus

จากนั้นให้เลือกไปทางฝั่งบางแค

ขึ้นทางแยกต่างระดับบางขุนเทียนเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งตะวันตก

พอเข้าสู่ ถนนกาญจนาภิเษกฯ ให้วิ่งไปตามทางคู่ขนาน  เนื่องจากอีกไม่ไกล เราจะต้องเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเอกชัย

ตามป้ายไปสมุทรสาคร โดยวิ่งชิดขอบทางด้านซ้ายเอาไว้

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถนนเอกชัย หรือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3242 จากนั้นขับตรงไปประมาณ 4 กม.พอถึงแยกบางบอน 5 เราจะเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถนนเอกชัย 131

ผ่านแยกบางบอน 3 ทางลัดไปเพชรเกษม ขับตรงต่อไปอีก 2 กม. เพื่อไปยังแยกบางบอน 5

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถนนเอกชัย 131 ทางลัดไปพระราม 2 ซอย 100 ระยะทางจากแยกนี้ขับตรงไปตามทางเรื่อยๆ ประมาณ 1.9 กม.ให้เลี้ยวตามป้ายไปสถาบันเทคโนฯ ยานยนต์

ตรงมาตามทางเรื่อยๆ เราจะผ่านโครงการลลิล กรีนวิลล์ พระราม 2-เอกชัย

ขับไปตามทางโค้งขวา

ช่วงโค้งจะมีป้ายบอก สังเกตจะมี 7-11 ทางเดียวกับไปโรงงาน SKG และสถาบันเทคโนฯ ยานยนต์ คนแถวนี้จะเรียกซอยนี้ว่า ซ.หมู่บ้านลลิล

ระยะทาง 7-11 หน้าปากซอยไปยังหน้าโครงการ Villaggio 2 พระราม 2 ประมาณ 1 กม.

ผ่านโรงงาน SKG และสถาบันเทคโนฯ ยานยนต์ อีก 950 ม.

ผ่านโครงการ บ้านบุรีรมย์ พระราม 2-เอกชัย และโครงการ บ้านลลิล อินเดอะ พาร์ค พระราม 2-เอกชัย ถัดไปหน่อยเป็นโครงการ Villaggio 2 พระราม 2

ถึงแล้วครับโครงการ Villaggio 2 พระราม 2

---

::: บริเวณโครงการ :::

ภาพมุมสูง พื้นที่โดยรอบโครงการ Villaggio 2 พระราม 2 ส่วนใหญ่จะเห็นเป็นผืนที่ดินเปล่า ภายในซอยโครงการมีหมู่บ้านจัดสรรโครงการอื่นอีก 2 โครงการด้วยกัน ถนนหน้าโครงการสามารถใช้ออกสู่ถนนใหญ่ได้ทั้ง 2 ฝั่งสู่ถนนเอกชัย และถนนพระราม 2

หลังจากถึงโครงการแล้ว ผมขอพาเดินชมบรรยากาศโดยรอบโครงการ ตั้งแต่ด้านหน้าไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลางกันครับ

ถนนด้านหน้าโครงการเป็นถนนสาธารณะประโยชน์ มีชื่อเรียกตาม Google Maps ว่าถนนพรมแดน แต่คนพื้นที่จะเรียกว่าซอยหมู่บ้านลลิล

ถนนดังกล่าวบรรยากาศเงียบสงบ มีรถสัญจรผ่านเป็นระยะๆ ไม่หนาแน่น เหมาะแก่การพักผ่อนเป็นอย่างมาก

เนื่องจากบริเวณเดินเท้าได้ไม่มีอะไรน่าสนใจ ผมจึงขอกลับเข้าไปด้านในโครงการกันต่อครับ

ซุ้มทางเข้าโครงการ มีห้องเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลางระหว่างทางเข้าและทางออกโครงการ

ช่วงนี้เป็นช่วงที่มีการระบาดของ Covid-19 ทางโครงการมีการรักษาความปลอดภัยเบื้องต้นด้วยการวัดอุณหภูมิของผู้ที่ผ่านเข้าออกโครงการ พร้อมทั้งมีเจลล้างมือคอยให้บริการ

มีการแบ่งแยกช่องทางเดินรถระหว่างลูกบ้าน และบุคคลภายนอก หากเป็นลูกบ้านจะใช้ระบบ Key Card เปิดไม้กระดกอัตโนมัติ ส่วนบุคคลภายนอกต้องทำการแลกบัตรกับทางเจ้าหน้าที่ก่อน

ติดตั้งกล้องวงจรปิดตรวจจับรถที่ผ่านเข้าออกทุกคัน พร้อมเจ้าหน้าที่ รปภ. ประจำการ 24 ชม.

ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการมาเจอกับถนนเมนของโครงการ ช่วงต้นบรรยากาศร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่คอยให้ร่มเงา

ผ่านเข้ามาจนถึงช่วงกลาง ถนนเมนยังคงมีต้นไม้อยู่ตลอดสองข้างทาง แต่จะเปิดโล่งมากขึ้น

ส่วนบรรยากาศในซอยย่อย จะเห็นความเป็นระเบียบเรียบร้อย ไม่ค่อยมีรถมาจอดกันที่ถนนสาธารณะ เนื่องจากว่าแบบบ้านทุกแบบมีที่จอดรถให้ถึง 2 คัน

เดินต่อเนื่องมาจนถึงช่วงที่เป็น Facilities ของโครงการ

มีทะเลสาบขนาดใหญ่ เป็นจุดพักสายตาที่สำคัญ รู้สึกได้ถึงบรรยากาศความเป็นธรรมชาติ ที่มองไปแล้วสบายตาสบายใจ

หากเดินตามถนนเมนเลียบไปตามทะเลสาบ จะไปยังอาคาร Clubhouse

ผมขอเข้าจากอีกด้าน ทางฝั่งที่เป็นสวนสาธารณะ

ทางเข้าสวนสาธารณะที่ตกแต่งในสไตล์ Dutch Farm ของประเทศเนเธอร์แลนด์

ปูทางเดินตลอดสวนสาธารณะ พร้อมบรรยากาศเขียวขจีในสวนพุ่มไม้และต้นไม้ สามารถใช้เป็นลู่วิ่งจ๊อกกิ้งออกกำลังกายได้ด้วย

บรรยากาศริมทะเลสาบ ออกแบบคล้ายกับว่าเป็นท่าเรือเล็กๆ

ทางเดินภายในสวนตกแต่งด้วยต้นไม้ดอกไม้นานาชนิด

มุมด้านในมีม้านั่งใต้ต้นไม้ใหญ่ที่ช่วยให้ร่มเงาแก่ลูกบ้านที่มาพักผ่อนสูดอากาศในช่วงที่มีแดด

สุดทางเดินเราจะเห็นพื้นที่รูปวงกลมขนาดใหญ่ ที่มีสนามเด็กเล่นตรงกลาง

อุปกรณ์ภายในสนามเด็กเล่น ให้เป็นฐานทัพขนาดใหญ่ที่มีทั้ง สไลเดอร์ ชิงช้า และโซนปีนป่าย

พื้นตรงโซนนี้ปูด้วยกระเบื้องยางช่วยซับแรงกระแทกได้อย่างดีเยี่ยม

หากเดินต่อไปทางด้านหลังอาคารคลับเฮ้าส์ จะยังคงมีพื้นที่สวนระยะไกลสุดลูกหูลูกตา เหมาะมากสำหรับการวิ่งจ๊อกกิ้ง

ส่วนต่อไปผมจะเดินไปตามทางเดินด้านหน้าอาคาร Clubhouse เพื่อไปเริ่มต้นทางฝั่งของถนนเมน

บรรยากาศทางขึ้นด้านหน้าอาคาร Clubhouse

ขึ้นไปชมด้านบนกันครับ

ทางขึ้นแบบ Universal รองรับผู้ที่ต้องใช้วีลแชร์ในการเคลื่อนย้าย

ส่วนแรกที่เราขึ้นอาคารมาเจอกับลานโล่ง ที่สามารถยืนรับลมชมวิวทำเลสาบได้อย่างเต็มอิ่ม

หากเดินต่อไปตามทางเดิน จะเชื่อมต่อสู่สนามเด็กเล่นที่เราเข้าไปดูมาเมื่อสักครู่นี้

ผมจะขอพาเข้าไปชมด้านในอาคารกันต่อครับ

พื้นที่ Clubhouse ประกอบด้วย 2 อาคารด้วยกัน อาคารแรกที่เรายืนกันอยู่ตรงนี้ ปัจจุบันถูกใช้เป็นสำนักงานขายไปด้วย

สำหรับสำนักงานขาย ในอนาคตหากว่าปิดโครงการแล้วจะถูกใช้งานให้เป็นห้องรับรองของลูกบ้าน

มีห้องน้ำแบ่งแยกห้องน้ำชาย-หญิงอยู่ด้านใน

ภายในห้องน้ำชาย

ภายในห้องน้ำหญิง

กลับออกมาด้านนอกเพื่อไปชมอาคารอีกหลังที่มีทั้งสระว่ายน้ำ และฟิตเนสครับ

ช่วงนี้สโมสรปิดทำการตามมาตรการของภาครัฐ เพื่อความปลอดภัยจากไวรัส Covid-19

ตัวอาคารมีสระว่ายน้ำอยู่ที่ชั้น 1 เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 20×10 เมตรใช้ว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายได้อย่างจริงจัง

ส่วนด้านบนอาคารชั้น 2 จะเป็นห้องฟิตเนส ด้านใต้อาคารนั้นเป็นพื้นที่ของสระเด็ก

มุมด้านในมีจุดล้างตัวก่อนและหลังใช้งานสระว่ายน้ำ

ผมขอพาเดินชมบรรยากาศโดยรอบของสระว่ายน้ำ เนื่องจากมีความสวยงามน่ามอง อย่างตรงนี้เป็นทางเดินริมสระว่ายน้ำ ที่จะเห็นแนวของสระว่ายน้ำแบบลานน้ำล้น

ตัวอาคารโดดเด่นด้วยลายอิฐสีแดง ที่เป็นวัสดุที่ดูเก่าแก่ แต่สามารถผสมกลมกลืนกับความทันสมัยในยุคปัจจุบันได้อย่างสวยงามลงตัว

ถัดมาเป็น Pool Terrace แบบ Semi-Outdoor จัดวางเตียง Daybed ไว้ให้จำนวน 3 ตัว สำหรับนอนอาบแดด หรือนั่งเล่นพักผ่อนได้

โดยจุดนี้จะเป็นพื้นที่ที่อยู่ในร่มเงา สามารถนั่งเล่นรับลมธรรมชาติได้ตลอดทั้งวัน และสามารถ Takeview ไปทางสระว่ายน้ำได้อีกด้วย

สระเด็กขนาดความลึก 50 ซม. แยกออกจากพื้นที่ของสระใหญ่ชัดเจน ให้ความปลอดภัยได้ดี และอยู่ภายในอาคารทำให้เจ้าตัวเล็กสามารถลงเล่นน้ำได้ตลอดทั้งวัน

ขึ้นไปชมด้านบนอาคารที่เป็นส่วนของห้องฟิตเนสกันต่อครับ

ด้านหน้าห้องฟิตเนสมีลานนั่งเล่นชมวิว ออกไปด้านนอกโครงการที่เป็นทะเลสาบขนาดใหญ่

ส่วนนี่เป็นมุมมองไปยังสระว่ายน้ำ ทะเลสาบ และสวนของทางโครงการ

ทางเข้าห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสเป็นแบบหลังคาสูงทรงจั่ว จึงทำให้รู้สึกโปร่งสบายไม่อึดอัด

ในส่วนของอุปกรณ์ก็มีทั้งการบริหารแบบคาร์ดิโอ และเวทเทรนนิ่งเพื่อสร้างกล้ามเนื้อ

มุมเวทเทรนนิ่งมีดัมเบลหลากหลายขนาดพร้อมเตียงยก

แมชชีนบริหารกล้ามเนื้อแบบครบส่วนทั่วทั้งร่างกาย

ส่วนมุมคาร์ดิโอมีลู่วิ่ง 2 เครี่อง เครื่องเดินวงรี 1 เครื่อง

จักรยานเอนปั่นอีก 1 เครื่อง

ตัวอย่างมุมมองจากบนลู่วิ่ง มองออกไปเป็นสวนสาธารณะของโครงการที่แสนผ่อนคลาย

---

::: แบบบ้าน :::

โครงการ Villaggio พระราม 2 มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน ได้แก่

• Shuttery : บ้านแฝด 2 ชั้น / ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• Gable : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น / ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• Panesy S : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น / ที่ดินเริ่ม 59 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ

• Shuttery
• บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

 

แปลนบ้าน Shuttery

ชั้น 1 : ลานจอดรถหน้าบ้านสำหรับ 2 คัน เปิดประตูบ้านเข้าไปเจอกับห้องโถงหลัก Open Plan เปิดโล่งเชื่อมต่อจาก Living Area ไปยัง Dining Area ด้านข้างเป็นห้องครัวแบบครัวปิด ทางออกสู่ลานซักล้างผ่านทางครัว ห้องน้ำอยู่ข้างบันได และห้องเก็บของอยู่ใต้บันได

ชั้น 2 : มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้านแบ่งขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน ห้องน้ำอยู่บริเวณตรงกลางโถงเข้าออกได้ 2 ทางจากโถงและห้องนอนหลัก ห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านขนาดหน้ากว้างเท่ากับหน้ากว้างของตัวบ้าน สามารถแบ่งแยกเป็นโซนพักผ่อนและโซน Walk-in Closet

• Gable
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Gable

ชั้น 1 : ลานจอดรถหน้าบ้านสำหรับ 2 คัน เข้าบ้านผ่านทางเฉลียงด้านข้างลานจอดรถ ผ่านประตูเข้าไปเจอกับโถง Open Plan เปิดโล่งจาก Living Area ไปยัง Dining Area ห้องนอน 3 และ ห้องน้ำ 3 อยู่บริเวณด้านข้างบันได อีกฝั่งของบันไดเป็นห้องครัวแบบครัวปิด ผ่านครัวออกไปสู่ลานซักล้าง

ชั้น 2 : มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แบ่งการใช้งานออกจากกันชัดเจน เนื่องจากห้องนอนแต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว ขนาดของห้องนอนใหญ่ที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่กว่าเล็กน้อย ห้องน้ำแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียกเป็นสัดส่วน

• Panesy S
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 63 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Panesy S

ชั้น 1 : ลานจอดรถหน้าบ้านสำหรับ 2 คัน เข้าบ้านผ่านทางเฉลียงด้านข้างลานจอดรถ ผ่านประตูเข้าไปเจอกับโถง Open Plan เปิดโล่งจาก Living area ไปยัง dining area ห้องนอนที่ 3 เข้าประตูจากบริเวณห้องนั่งเล่น ห้องน้ำชั้นล่างเข้าออกได้ 2 ทางทั้งจากห้องนอน 3 และบริเวณทางเดินหน้าห้องครัว ห้องครัวเป็นแบบห้องครัวปิด ผ่านออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

ชั้น 2 : ขึ้นบันไดมาเจอกับพื้นที่โถงพักผ่อนชั้นบนซึ่งเป็นฟังก์ชั่นพิเศษที่มีเฉพาะแบบบ้าน Panesy S ห้องนอนชั้นบนมี 2 ห้องแบ่งเป็นห้องนอนรองทางหลังบ้าน ใช้ห้องน้ำร่วมกับบริเวณโถงพักผ่อน ส่วนห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัว

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ผมจะพาไปชมบ้านตัวอย่าง 2 แบบด้วยกันได้แก่ แบบ Shuttery ที่เป็นบ้านแฝด และแบบบ้าน Gable ที่เป็นบ้านเดี่ยวครับ ตัวบ้านพักอาศัยออกแบบในสไตล์ Urban Cottage ที่ดูอบอุ่นทันสมัย และเป็นที่นิยมในปัจจุบัน

เริ่มจากแบบบ้าน Shuttery บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ลานจอดรถบ้านตัวอย่างทำเป็นสวนหย่อม แต่ในส่วนของบ้านจริง ทางโครงการจะให้เป็นลานจอดรถเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ สามารถจอดรถได้ 2 คัน

พื้นที่อีกด้านของบ้านเป็นสวน อย่างที่เราทราบกันดีว่า บ้านแฝดนั้นจะมีพื้นที่สวนแบบนี้ให้อยู่แล้ว ไม่จำเป็นต้องเป็นอยู่ที่แปลงหัวมุมเท่านั้น ทางโครงการจัดสวนให้ทั้งการปูหญ้า ลงต้นไม้ใหญ่ และไม้พุ่ม ตามแบบมาตรฐานของโครงการ

จากสวนข้างบ้าน มีประตูบานสไลด์เปิดเชื่อมสู่ Dining Zone ภายในบ้าน

เดินเข้าไปจนสุดสวน ช่วงท้ายสู่พื้นที่หลังบ้าน

มุมหลังบ้านเป็นจุดที่เหมาะที่สุดสำหรับวางแทงค์น้ำ ซึ่งทางโครงการใช้ทางด้านของ Dos ที่ออกแบบเป็นพิเศษให้เฉพาะทาง L&H เป็นแบบ 2 in 1 มีถังเก็บน้ำและปั๊มน้ำบิวท์อินด้านใน ฝาปิดปั๊มน้ำมีความหนาช่วยเก็บเสียงป้องกันเสียงรบกวน ที่เรามักได้ยินกันในบ้านที่ใช้ปั๊มน้ำแบบทั่วไป

นอกจากนั้นตรงแผ่นกระเบื้องลานหลังบ้าน ยังถูกวางในแบบที่สามารถเปิดขึ้นเพื่อทำการ Maintenance ระบบบำบัดโดยง่ายอีกด้วย

สวนข้างบ้านติดตั้งก๊อกน้ำ ต่อสายยางใช้ได้ทั้งล้างรถ และรดน้ำต้นไม้

สำรวจรอบนอกเสร็จแล้ว เราไปดูในบ้านกันต่อดีกว่าครับ

บริเวณเฉลียงทางขึ้นบ้าน มีการยกสูงขึ้น 1 สเตปปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ประตูบ้านใช้แบบบานสไลด์ วัสดุอลูมิเนียมสีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง เพิ่มลูกเล่นด้วยเส้นสายสีขาวภายในลูกฟัก เสริมสไตล์ความเป็นบ้านในแบบ Urban Cottage

มือจับประตูแบบเซาะร่อง มีที่ล็อคในตัว โดยตัวล็อคจะอยู่ที่บริเวณแกนกลาง เป็นระบบที่ล็อคได้ง่ายออกแรงนิดเดียวเปิดล็อคหรือปลดล็อค และมีการเชื่อมต่อเข้ากับสัญญาณกันขโมยให้ด้วย รวมถึงประตูและหน้าต่างอื่นๆ รอบบ้าน

การจัด Layout ในปัจจุบัน นิยมแบบ Open Plan เปิดโล่งจาก Living Area สู่ Dining Area ด้านใน เนื่องจากว่าเปิดโอกาสให้คนในครอบครัวที่แม้ว่าจะทำกิจกรรมต่างกัน ก็สามารถเชื่อมโยงเข้าถึงกันได้ อย่างเช่นคุณแม่กำลังนั่งทำงานบนโต๊ะ ก็ยังสามารถมองเห็นกิจกรรมที่ลูกทำอยู่หน้าทีวีได้

เปรียบเทียบกับแบบบ้านเปล่า ให้เห็นรูปแบบมาตรฐานที่ทางโครงการส่งมอบให้แก่ลูกบ้าน เริ่มจากพื้นบ้านชั้นล่าง โครงการปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟภายในบ้านเป็นแบบโคมกลมซาลาเปา

ห้องนั่งเล่นจัดวางไว้ใกล้กับประตูทางเข้าบ้าน เพื่อให้แสงสว่างจากธรรมชาติช่วยทำให้ภายในบ้านดูมีชีวิตชีวา แต่ในขณะที่ต้องการความเป็นส่วนตัว หรือไม่ต้องการแสงก็แค่เลื่อนผ้าม่านปิด

สเปซระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องทานข้าว มีระยะที่กว้างกำลังดี ไม่ชิดจนเกินไป แต่ก็ไม่ไกลถึงกับขั้นห่างเหิน

จากพื้นที่ข้างบ้านมองไปยังตัวบ้านจะเห็นว่ามีช่องหน้าต่างรับแสงค่อนข้างกว้าง บวกกับ Corner Window ช่วยให้เวลาที่อยู่ในบ้านสามารถมองเห็นวิวสวนได้กว้างขึ้น ขอเสริมเรื่องบานประตูหน้าต่างอีกนิดครับ โครงการเขาให้เป็นแบบบานสไลด์ของ Tostem แบรนด์นำเข้าจากญี่ปุ่นที่ขึ้นชื่อเรื่องความทนทาน และเก็บเสียงได้ดีกว่าแบรนด์ตามท้องตลาดทั่วไป

ความกว้างสำหรับระยะการมองเห็นทีวีเกือบ 3 เมตร วางชั้นวางทีวี + โต๊ะกลาง + โซฟา ยังเหลือทางเดินผ่านเข้าออกได้สะดวก

ด้านหลังทีวีคือห้องน้ำชั้นล่าง บริเวณใต้บันไดมีช่องเก็บของ

หน้าห้องเก็บของติดตั้งถังดับเพลิง ประตูห้องเก็บของเป็นแบบทรงสูง แต่ไม่ได้สูงถึงขั้นบานประตูห้องทั่วไป ยังคงต้องก้มเพื่อเข้าออกห้องเก็บของ

วางระบบท่อกำจัดปลวกตามแนวคานของบ้าน ฉีดน้ำยาง่าย

ห้องน้ำถูกลดระดับพื้นลง 1 สเตป ป้องกันน้ำในห้องน้ำไหลมายังตัวบ้าน ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคกันลื่น

แบ่งแยกโซนแห้งเปียกด้วยการลดระดับพื้นโซนอาบน้ำลงเล็กน้อย

อ่างล้างมือของ American Standard ด้านหลังแนวกำแพงวางของได้เล็กน้อย

ติดตั้งบานกระจกเงา และราวแขวนผ้า ตำแหน่งใช้งานสะดวก

สุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่

ฝักบัวอาบน้ำของ Victor แขวนบนราวที่สามารถปรับระดับได้ พร้อมที่วางสบู่ในตัว เดินระบบสายดินติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อม

หน้าต่างบานกระทุ้งตำแหน่งตรงกับลานจอดรถหน้าบ้าน เปิดเพื่อช่วยระบายอากาศได้ดี

ขยับเข้าไปยังโซนทานข้าว ทางด้านซ้ายเชื่อมกับสวนข้างบ้าน ทางขวาคือห้องครัวแบบปิด

ทางโครงการบิวท์อินผนังด้านในทำเป็นแนวม้านั่งยาว ขนาบข้างด้วยตู้เก็บอุปกรณ์ทั้งสองฝั่ง จากนั้นประกอบเข้ากับโต๊ะทานข้าว และเก้าอี้ 2 ตัวจึงได้มุมทานข้าวแบบรองรับครอบครัว 4 คนได้อย่างพอดี แบบนภาพจะเห็นว่าสามารถเดินผ่านประตูสู่สวนข้างบ้านได้จริง ไม่โดนโต๊ะทานอาหารกีดขวางทางผ่าน

ประตูหน้าต่างบานสไลด์ของ Tostem

ไอเดียตู้เก็บของ 2 ด้าน และแนวลิ้นชักด้านล่าง ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของ แบ่งหมวดหมู่ได้หลายประเภท เก็บของได้อย่างเป็นระเบียบ

อีกด้านของมุมทานข้าว คือห้องครัวแบบปิดที่ทางโครงการให้ตามแบบนี้เลย ผ่านเข้าออกทางประตูบานสไลด์

เสริมด้วยกระจกเข้ามุม ลดความทึบในห้องครัวได้เป็นอย่างดี

หน้าตาตัวล็อคของ Tostem

ภายในห้องครัว สามารถบิวท์อินแนวเคาน์เตอร์ครัวทั้งด้านบนและล่าง รูปแบบตัว L ช่วยให้มีพื้นที่สำหรับประกอบอาหารได้อย่างพอเพียง

ทางโครงการไม่ได้บิวท์อินเคาน์เตอร์ให้แบบในบ้านตัวอย่าง แต่ว่าเดินระบบน้ำดีน้ำทิ้งเอาไว้ให้ทั้งสองจุด รองรับทั้งซิงค์ล้างจาน และเครื่องซักผ้า

ทางออกด้านหลังสู่ลานหลังบ้านที่เราได้ไปชมกันมาแล้ว

เพิ่มช่องทางรับแสงและช่วยระบายกลิ่นระบายควัน ด้วยหน้าต่างบานเกล็ด แบบที่สามารถเปิดปิดแยกได้ 2 ส่วน

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรงทนทาน

ขึ้นมาถึงห้องโถงชั้น 2 ทำหน้าที่แจกจ่ายไปยัง 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ พื้นชั้นบนปูด้วยพื้นลามิเนต

ทางฝั่งหลังบ้านมี 2 ห้องนอน ซึ่งเป็นห้องนอนรอง เราจะเข้าไปดูห้องทางขวากันก่อน

ห้องนี้ทางโครงการทำตัวอย่างเป็นมุมสบาย นั่งพักผ่อนก็ได้ นั่งทำงานก็ดี

มีหน้าต่างให้ 1 บานสำหรับห้องนี้

หากต้องการใช้งานเป็นห้องนอน ก็สามารถทำได้แน่นอน โดยขนาดห้อง เหมาะสำหรับเตียง 3.5 ฟุต เพื่อให้เหลือสเปซทางเดินภายในห้องสะดวก

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง ผนังทางด้านนี้สามารถติดตั้งทีวี เพื่อจับคู่กับโซฟาเป็นมุมดูหนังที่เลือกขนาดทีวีได้ถึงขนาด 50-60 นิ้วขึ้นไป

ไปดูห้องนอนรองทางฝั่งซ้ายซึ่งเป็นมุมหลังบ้าน

ห้องนี้ตกแต่งออกมาเป็นห้องนอนเด็ก

พอเป็นห้องมุม จึงทำให้ได้ช่องแสง 2 ฝั่ง

มีการบิวท์อินเตียงนอนเป็นเหมือนฉากกั้นช่วยเพิ่มลูกเล่นให้ดูไม่น่าเบื่อ

มุมด้านข้างเตียงใช้เป็นมุมเขียนหนังสือทำการบ้านได้อย่างลงตัว เพราะสามารถเปิดรับแสงจากหน้าต่างหลังบ้านได้

มองไปทางด้านปลายเตียง เสริมพื้นที่เก็บของได้อีกหนึ่งฟังก์ชั่น

อีกด้านวางตู้เสื้อผ้าในระยะที่เปิดปิดตู้ง่าย เพราะมีสเปซรองรับสวิงของบานตู้ได้กว้าง

กลับมาที่โถงเพื่อไปดูห้องน้ำชั้นบน ซึ่งแบบบ้าน Shuttery นี้จะมีห้องน้ำเพียงห้องเดียว

แต่ได้มีการเพิ่มฟังก์ชั่น Double Access สามารถเข้าออกได้ทั้งจากโถง และห้องนอนหลัก เสมือนว่าห้องนอนหลังมีห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำได้ถูกยกระดับให้ดีขึ้นกว่าชั้นล่าง ทั้งขนาดของห้อง การจัดแบ่งพื้นที่โซนแห้ง-เปียก และระบบสุขภัณฑ์

โซนแห้งสุขภัณฑ์ของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ติดตั้งฝารองนั่งระบบอัตโนมัติ Smart Toilet

การใช้งานเป็นแบบพื้นฐานสากล

มุมด้านในโซนเปียกอาบน้ำ ก่อธรณีเป็นตัวแบ่งส่วน

ราวฝักบัวสายอ่อนสามารถปรับระดับความสูงได้

เพิ่มเติมด้วยม้านั่งสำหรับขัดตัวแบบก่อ

ไปดู Master Bedroom กันต่อครับ

ห้องนอนหลักมีขนาดหน้ากว้างเท่ากับตัวบ้าน ทำให้สามารถแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วนตามลักษณะนิยม ด้านนึงวางเตียงนอน อีกด้านทำเป็น walk-in closet

ส่วนพักผ่อน สามารถวางเตียงนอนไซส์ 5-6 ฟุตได้สบาย ปลายเตียงแม้ว่าจะวางชั้นวางทีวีแล้ว ก็ยังเดินผ่านได้ง่าย

ภาพรวมภายในห้องนอนหลัก

ห้องน้ำที่เห็นนี้ ไม่ใช้ห้องนำในตัวของห้องนอนหลักนะครับ แต่เป็นห้องน้ำเดียวกันกับห้องที่เราได้ชมไป ที่เป็นแบบเข้าออกได้สองทางนั่นเอง

ทางด้านนี้เป็นพื้นที่ Walk-in Closet ได้บานตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เกือบเต็มผนัง เว้นช่องตรงกลางเพื่อแบ่งหมวดหมู่เครื่องแต่งกาย

สำหรับบ้าน Shuttery เป็นแบบที่ไม่มีระเบียงห้องนอน ทางโครงการเลือกที่จะใช้เป็นกระจกเข้ามุมขนาดใหญ่ตรงนี้เป็นตัวเพิ่มความโปร่งสบายให้แก่ห้องนอนหลัก

ต่อไปเป็นแบบบ้านอีก 1 แบบคือแบบ Gable เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

เริ่มจากลานจอดรถสำหรับ 2 คัน จอดที่ในที่ร่ม

ทางโครงการตกแต่งสวนให้ตามแบบมาตรฐาน พื้นสวนโครงการปูหญ้าจริง ลงให้ทั้งต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม

ด้านข้างของตัวบ้านมีประตูทางเชื่อมจากสวนกับบริเวณโซนรับประทานอาหาร เฉลียงทำเป็นรูปแบบของแผ่นหินโรยด้วยหินแม่น้ำ

หลังบ้านก่อพื้นซีเมนต์สำหรับลานซักล้าง มีประตูจากลานหลังบ้านเข้าสู่ห้องครัว

เดินวนจนครบรอบบ้านแล้ว เรากลับไปที่ทางเข้าบ้านหลักกันครับ เฉลียงบ้านก่อยกสูงเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม.

ประตูหน้าต่างบานสไลด์ต่างๆ ยังคงใช้ของ Tostem

เปิดประตูบ้านเข้ามาเจอกับ ห้องโถงเปิดโล่งแบบ Open Plan ไปจนถึงหลังบ้าน วัสดุพื้นฐานให้แบบเดียวกัน พื้นแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ไฟกล่องสี่เหลี่ยม

มุมนั่งเล่นหน้าบ้าน ได้แสงสว่างจาก 2 ด้านทั้งประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างหลังโซฟา

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่สำหรับวางโซฟา วางทีวีที่ยาวขึ้นกว่าแบบบ้าน Shuttery สามารถจัดเต็มอุปกรณ์ความบันเทิงได้แบบชุดใหญ่

ขยับเข้าไปโซนหลังบ้านสู่พื้นที่รับประทานอาหาร

โต๊ะทานข้าวขนาด 4-6 ที่นั่ง เป็นไซส์ที่กำลังเหมาะกับขนาดพื้นที่ส่วนนี้

ด้านซ้ายของโต๊ะทานข้าว ติดกับประตูทางเชื่อมสู่สวนข้างบ้าน

อีกด้านเป็นทางเข้าห้องครัว

ห้องครัวได้มาเป็นแบบครัวปิดด้วยประตูบานสไลด์

เสริมความโปร่งภายในครัวด้วยกระจกเข้ามุม

ภายในครัวสามารถวางอุปกรณ์ได้ครบถ้วน ทั้งพื้นที่ประกอบอาหาร ตู้เย็น และเครื่องซักผ้า

เคาน์เตอร์ครัวรูปทรงตัว L ด้านนึงวางเตาแก๊ส ส่วนอีกด้านที่มีหน้าต่างเหมาะสำหรับวางซิงค์เพื่อช่วยในการระบายความชื้น

มุมหลังบ้านทั้งสองด้านวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้า ส่วนประตูด้านหลังออกไปยังลานซักล้าง

กลับมาที่บริเวณกลางบ้านตรงช่วงโถงบันได เพื่อเข้าไปดูส่วนต่อไป

ห้องน้ำมีการแยกโซนแห้งเปียกได้ชัดเจน เนื่องจากว่าแบบบ้าน Gable นี้มีห้องนอน 3 อยู่ที่ชั้นล่าง

ส่วนแห้งใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard ส่วนพื้นที่อาบน้ำใช้การลดระดับลงเล็กน้อย ติดตั้งฝักบัวสายอ่อนวางระบบเครื่องทำน้ำอุ่น และมีหน้าต่างบานกระทุ้งรับแสงและช่วยถ่ายเทอากาศ

ห้องนอนชั้นล่าง อยู่ติดกับทางเข้าห้องน้ำ

ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งออกมาเป็นห้องอเนกประสงค์ สำหรับใช้ทำงาน

แต่หากต้องการทำเป็นห้องนอน ขนาดของห้องสามารถรองรับเตียงไซส์ 5 ฟุตได้สบาย เหลือพื้นที่ตกแต่งห้องได้อีกมาก

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ โถงบันไดมีช่องรับแสงทำให้ระหว่างวันไม่จำเป็นต้องเปิดไฟ

ด้านบนประกอบด้วย 2 ห้องนอน และ 2 ห้องน้ำในตัว

เข้าไปดูห้องนอน 2 ทางขวาซึ่งเป็นตำแหน่งหลังบ้านกันก่อนครับ

มองเข้าไปชมภาพรวมของห้องนอน 2 บริเวณหน้าห้องมองเห็นทางเข้าห้องน้ำอยู่ด้านขวามือ

ในส่วนของพื้นที่วางเตียงนอน โครงการเลือกขนาด 3.5 ฟุตเป็นตัวอย่าง แต่ด้วยขนาดห้องที่กว้าง สามารถเลือกใช้เตียง 5-6 ฟุตได้สบาย

พื้นที่ปลายเตียงเหลือสเปซสำหรับวางชั้นวางทีวี แล้วยังคงเดินผ่านเข้าออกได้อย่างสะดวก

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

มุมนี้เหมาะสำหรับบิวท์อินตู้เสื้อผ้า ซึ่งอาจจะเพิ่มมุมโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ อีกตัวก็ยังได้

ภายในห้องน้ำ มีการแยกโซนเปียกด้วยฉากอาบน้ำ ส่วนภาพรวมเรื่องของวัสดุจะเหมือนกันกับชั้นล่าง เป็นของ American Standard

ส่วนต่อไปเป็นห้องนอนหลักด้านซ้ายมือ ตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนอนหลักขนาดหน้ากว้างเท่ากับหน้ากว้างบ้าน ทำให้รู้สึกว่าเข้ามาแล้วกว้างขวางเป็นพิเศษ บวกกับหน้าต่างและช่องแสงที่โครงการติดตั้งมาให้โดยรอบ จึงค่อนข้างโปร่งสบาย ในห้องนอนจะพิเศษขึ้นอีกนิดนึงตรงชุดโคมไฟจะฝังแบบดาวน์ไลท์ แทนโคมสี่เหลี่ยมที่ใช้ในส่วนอื่น

ในส่วนของมุมพักผ่อน วางเตียง 6 ฟุตคิงไซส์ได้สบาย

สำหรับแบบบ้านในโครงการวิลลาจจิโอ บางนา-เทพารักษ์ นี้จะเป็นแบบบ้านที่ไม่มีระเบียง ไม่ใช่ว่าทางโครงการประหยัดต้นทุนนะครับ แต่จากการสำรวจพบว่าลูกบ้านส่วนใหญ่ไม่ค่อยจะได้ใช้งาน จึงทำให้เหมือนกับเป็นพื้นที่สูญเปล่า เปลี่ยนมาเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้ในห้องนอนหลักกว้างมากขึ้นน่าจะตอบโจทย์ได้ดีกว่า

ห้องน้ำของห้องนอนหลัก ใช้สุขภัณฑ์ American Standard เช่นกัน แต่จะเพิ่มฝารองนั่งแบบ Smart Toilet เข้ามา

ส่วนเปียกอาบน้ำติดตั้งฉากอาบน้ำแบ่งพาร์ติชั่นชัดเจนด้วยฉากสไลด์ ก่อม้านั่งเสริมสำหรับขัดตัว เสริมด้วยช่องแสงที่เปิดปิดได้แบบบานกระทุ้ง ระบายกลิ่นไม่พึงประสงค์ สร้างสุขอนามัยที่ดี

---

 ::: สรุปรายการวัสดุ ::: (พ.ค. 2563)

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนต
• พื้นเฉลียงทางเข้า : กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ
• พื้นครัวไทย : กระเบื้องเซรามิค
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค
• ประตูภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American Standard หรือเทียบเท่า

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Siemens
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมสี่เหลี่ยม / ดวงโคมดาวน์ไลท์ (เฉพาะห้องนอนหลัก)
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์

*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า*

---

::: ราคา ::: (พ.ค. 63)

แบบบ้าน Shuttery : ราคา 3.99 ล้านบาท
ที่ดินขนาด 35 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Gable : ราคา 5.59 ล้านบาท
ที่ดินขนาด 50 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Panesy S : สอบถามราคาเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานขาย
ที่ดินขนาด 59 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ

ค่าส่วนกลาง : 32 บาท/ตร.ว./เดือน

*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Villaggio 2 พระราม 2 ตั้งอยู่ในทำเลช่วงบริเวณกึ่งกลางระหว่างถนนเอกชัย และถนนพระราม 2 ทำเลดังกล่าวปัจจุบันมีบริบทเป็นทำเลย่านพักอาศัย ที่รองรับการขยายตัวออกมาจากตัวเมือง แต่มีจุดแข็งสำคัญตรงที่ทำเลดังกล่าว อยู่ในทำเลเข้าถึงทางด่วนสายใหม่ พระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนกาญจนาฯ ที่พัฒนาคู่ขนานกันไป ยกระดับคมนาคมให้เชื่อมเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการเข้าออกได้ 2 ฝั่ง ทั้งถนนเอกชัยและถนนพระราม 2 ถนนเอกชัยเป็นเส้นทางที่เหมาะสำหรับเดินทางเข้าสู่ถนนวงแหวนกาญจนาฯ เพื่อใช้เป็นทางเชื่อมต่อไปยังถนนกัลปพฤกษ์, ถนนเพชรเกษม และถนนบรมราชชนนี ส่วนถนนพระราม 2 เป็นเส้นทางที่เหมาะสำหรับการเดินทางเพื่อไปใช้งานทางด่วน โดยเฉพาะในอนาคตจะมีทางด่วนสายใหม่ พระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนกาญจนาฯ จุดขึ้นลงอยู่ที่บริเวณแยกต่างระดับบางขุนเทียน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ทำเลไม่ค่อยตอบโจทย์ผู้ที่ใช้รถสาธารณะ เบื้องต้นต้องใช้บริการแอพพลิเคชั่นเรียกแท๊กซี่เป็นหลัก แต่ถ้ามองในภาพที่กว้างขึ้น มีแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบนถนนเพชรเกษม มีสถานีหลักสอง หน้าห้าง The Mall บางแค อยู่ใกล้ที่สุด อย่างไรก็ตามตัวโครงการออกแบบมาสำหรับเน้นใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก จากที่ทุกแบบบ้านมีที่จอดรถอย่างน้อย 2 คัน

การออกแบบโครงการและวัสดุ : วิลลาจจิโอ 2 พระราม 2 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านคู่ (Duo Home) ออกแบบด้วยสไตล์ Urban Cottage บนพื้นที่โครงการขนาด 61 ไร่ จำนวนบ้าน 372 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 133-161 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

ฟังก์ชั่นภายในบ้านครบครันตามลักษณะบ้านสมัยใหม่ ห้องครัวมีในบ้านทุกแบบให้เป็นแบบครัวปิด ออกแบบให้มีหน้าต่างเข้ามุมภายในครัว เพื่อให้เวลาทำอาหารสามารถมองเห็นสมาชิกภายในบ้านได้อย่างใกล้ชิด ในแบบบ้านหลังใหญ่มีห้องโถงพักผ่อนชั้นบน ให้ครอบครัวมีจุดศูนย์กลางที่ผมเรียกว่า Family Area ได้ใช้เวลาร่วมกัน หรืออาจจะปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความเหมาะสมมีความยืดหยุ่นสูง

วัสดุทางโครงการใช้เป็นวัสดุระดับดี โดยเฉพาะประตูหน้าต่างบานเลื่อน ที่ทางโครงการให้ของยี่ห้อ Tostem ในแบบบ้านคู่ แบรนด์ชั้นนำจากญี่ปุ่น ส่วนบ้านเดี่ยวจะอัพเกรดเป็นวัสดุ uPVC ที่เพิ่มความทนทานสวยงาม และเก็บเสียงได้ดีขึ้น พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นบนปูลามิเนตหนา 8 มม. พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 60 x 60 ซม. โคมไฟทรงเหลี่ยม สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ American Standard

สิ่งอำนวยความสะดวก : ครบครันหรูหราด้วย Clubhouse สไตล์ยุโรป, สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกส่วนเด็ก-ผู้ใหญ่, ฟิตเนส และสวนสาธารณะ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานสูงตามแบบฉบับของ L&H ด้วยรูปแบบ Triple Action สัญญาณกันขโมยในตัวบ้าน เจ้าหน้าที่รปภ. และกล้องวงจรปิด 24 ชม. เข้าออกด้วยระบบ Easy Pass

---

::: สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ :::

Tel : 1198
Website : https://www.lh.co.th/th/singlehome/project/Villaggio-2-พระราม-2/1

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ