---

คอนโด ลุมพินี วิลล์ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76-แบริ่ง สเตชั่น
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76-แบริ่ง สเตชั่น 2
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 (2)
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง 2
ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช – พัฒนาการ / LUMPINI VILLE ONNUT – PATTANAKARN
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี / LPN
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed / 22.50 – 26.00 ตร.ม. – 2 Bed (Combine) / 45.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	15ไร่เศษ
จำนวนตึก	7 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องชุดพักอาศัย 1,594 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	560 คัน (รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	2 ตัว/อาคาร
โซน	ศรีนครินทร์, อ่อนนุช, พัฒนาการ
ขนส่งสาธารณะ	Airport Link หัวหมาก 4.4 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสุุขมวิท 77 (ถนนอ่อนนุช) แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพฯ
กำหนดการ	โครงการใหม่ ปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี พ.ศ. 2557
ราคา	เริ่ม 1.18 ล้านบาท/ตร.ม.
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่ม 52,xxx บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 300 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ซูปเปอร์มาร์เกต แม็กซ์แวลู 2. เทสโก้ โลตัส พัฒนาการ 3. ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ 4. พาราไดซ์ ศรีนครินทร์ 5. ตลาดเอี่ยมสมบัติ
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนหย่อม – ระบบรักษาความปลอดภัย และ CCTV – ระบบ Key Card
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช – พัฒนาการ ติดถนนใหญ่ ใกล้แอร์พอร์ตลิงค์สถานีหัวหมาก

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุุขมวิท 77 (ถนนอ่อนนุช) แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพฯ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

เริ่มต้นผมมาจากทางถนนสุขุมวิท เลี้ยวเข้ามายังถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77)

ที่ต้นซอยเราจะผ่านโครงการของ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 ทั้ง 2 โครงการก่อน

1. Lumpini Ville สุขุมวิท 77
2. Lumpini Ville สุขุมวิท 77 (2)

วิ่งมาสักพักใหญ่จะถึงกับทางเข้าซอย อ่อนนุช 46 (ไม่ต้องเลี้ยวเข้าซอยนะครับ แค่อธิบายเฉยๆ) ซึ่งเป็นที่ตั้งอีกโครงการของ ลุมพินี คือ Lumpini Ville อ่อนนุช 46 ซึ่งเป็นโครงการที่ผมมองว่าเป็นฝาแฝดกันกับ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช พัฒนาการ ทั้งเรื่องการเปิดตัว ทำเล และ ยูนิตพักอาศัยรูปแบบเดียวกัน

วิ่งมาตามเส้นอ่อนนุชเรื่อยๆ จนเห็นป้ายขึ้นสะพานข้ามแยกศรีนครินทร์ ให้เราขึ้นสะพานไปทางลาดกระบัง

ขึ้นสะพานไปลาดกระบังครับ จะไม่ต้องไปเสียเวลาติดไฟแดง

พอลงสะพานมา วิ่งตรงไปตามทางให้สังเกตด้านซ้ายมือครับ ที่ซอยอ่อนนุช 55 และสะพานลอยที่มีไฟเขียวไฟแดง ให้เราเตรียมชะลอชิดซ้ายได้เลย

ทางเข้าโครงการจะอยู่เลยถัดจากสะพานลอยเมื่อครู่ประมาณ 200 เมตร

ทางเข้าอยู่ด้านท้ายของพื้นที่โครงการ ติดกับ ศูนย์บริการ BMW

บริเวณรอบโครงการ

ฟุตบาทหน้าโครงการ ผมจะเดินย้อนกลับไปทางซอยอ่อนนุช 55 บริเวณสะพานลอย เพื่อดูว่าแถวนี้เป็นยังไงบ้าง

เพิงที่ติดอยู่กับพื้นที่โครงการ เป็นร้านขายต้นไม้และปลาเลี้ยง

เดินย้อนกลับมาจนถึงสะพานลอยที่อ่อนนุช 55 มีตลาดนัดที่ปากซอยนี้

เราอาจจะชินภาพตลาดนัดที่ดูเลอะเทอะเปียกแฉะ แต่สำหรับตลาดแห่งนี้พื้นที่ดูสะอาดสะอ้านน่าเดินดีครับ

ที่นี่จะเป็นแหล่งอาหารหลักของชาว ลุมพินี อ่อนนุช-พัฒนาการ อย่างแน่นอน (ตลาดเปิดช่วงบ่ายแก่ๆ ปิดวันพฤหัสและเสาร์)

ที่ใต้สะพานลอยนี้เป็นสามแยกไฟแดง เพื่อเข้าไปยังหมู่บ้านเสรี (อ่อนนุช 70)

ตอนนี้ผมอยู่บนสะพานลอยถ่ายไปยังถนนหน้าโครงการ จะเห็นว่าป้ายรถเมล์อยู่เกือบจะด้านหน้าโครงการเลย สะดวกมากสำหรับคนที่ไม่ใช้รถส่วนตัว

หากมาจากทางลาดกระบังหรือพัฒนาการ ก็มากลับรถที่จุดนี้ครับ ซึ่งพอผมเห็นจุดกลับรถเลยถึงบางอ้อว่าทำไมโครงการจึงทำทางเข้าไปอยู่ที่ด้านท้ายของแปลงที่ดิน เพื่อให้ลูกบ้านมีระยะในการชิดซ้ายเข้าโครงการได้สะดวกมากขึ้น

ภาพนี้ถ่ายย้อนไปทางฝั่งถนนอ่อนนุช-ศรีนครินทร์

บรรยากาศในซอย อ่อนนุช 70 ที่ช่วงต้นซอยมีร้านค้าอยู่มากมาย ช่วยเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ให้ตัวโครงการขึ้นไปอีก เพราะสามารถเดินมาใช้บริการได้จริงจากตัวโครงการถึงแม้จะอยู่ไกลสักหน่อยก็เถอะ (ประมาณ 400-500 เมตร รวมขึ้นสะพานลอย)

นอกจากนั้นบริเวณริมถนนหน้าปากซอย อ่อนนุช 70 ยังมีโลตัส เอ็กซ์เพรส อีกด้วย

7-11 เลยโลตัสมานิดนึง ซึ่งจริงๆอยู่ตรงข้ามกับโครงการเลยครับ แต่คงไม่ได้ใช้บริการเพราะภายในโครงการจะมีร้านสะดวกซื้ออยู่แล้ว

หน้าเซเว่น มีป้ายรถเมล์ และ วินมอไซค์

ราคาพี่วินก็ตามนี้ครับ ไป BTS อ่อนนุช 70 บาท / Airport Link หัวหมาก 50 บาท

โมเดลอาคาร

สำนักงานขาย ลุมพินีวิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

ที่จอดรถกว้างขวาง

ทางเข้าสำนักงานขาย

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย

มีรถตู้บริการระหว่าง โครงการ-Airport Link หัวหมาก

โดยรถตู้จะวิ่งไปตามถนนพัฒนาการจนถึงสถานี ระยะทาง 4.4 กม.

ทางเดินเพื่อเข้าชมห้องตัวอย่าง

มาดูโมเดลกันครับ สัดส่วน 1ต่อ150

ทางเข้าโครงการอยู่ที่ด้านท้าย

อาคารที่อยู่ติดถนนใหญ่คืออาคาร A

จากถนนใหญ่ ไล่เข้ามาตามตัวอักษรคือ อาคาร A – อาคาร B1 – อาคาร B2

มีส่วนหย่อมแทรกอยู่ระหว่างอาคาร

สวนหย่อมระหว่างอาคาร C1 และ C2

ด้านท้ายเป็นอาคาร D1 และ D2

ใกล้ๆกับอาคาร D1 เป้นอาคารนันทนาการ มีสระว่ายน้ำระบบคลอลีน ขนาด 10 x 25 เมตร และมีฟิตเนสอยู่ที่ชั้น 2

อาคาร D1 – D2

อาคาร D2 ที่อยู่ด้านท้ายสุดของอาคาร ติดกับคลองประเวศ และด้านตรงข้ามคลองนี้ยังมีมัสยิดของชุมชนชาวอิสลาม ทำให้ยูนิตด้านนี้จะได้ยินเสียงเรือและเสียงสวดมนต์ละหมาดอยู่เป็นระยะๆครับ

แปลนอาคาร

Master Plan

พื้นที่โครงการจะเป็นลักษณะสี่เหลี่ยมผืนผ้า ทอดยาวเป็นแนวทิศเหนือ-ใต้ ทางเข้าโครงการจะอยู่ทางทิศใต้ อาคาร A อยู่ด้านหน้าสุดติดกับถนนใหญ่ ส่วนด้านในสุดเป็นอาคาร D2 ติดกับคลองประเวศท้ายโครงการ มีอาคารนันทนาการอยู่ใกล้ๆอาคาร D1 เรื่องของแสงอาทิตย์ก็สังเกตได้ง่ายครับ แดดเช้าจะเข้าทางด้านขวา ตรงข้ามกับแดดตอนบ่ายที่จะเข้าทางด้านซ้าย ซึ่งจะเห็นได้ว่ายูนิตที่หันหน้าเข้าหาแดดตรงๆ มีไม่มากครับ ส่วนใหญ่ก็จะเป็นยูนิตบริเวณสันอาคารเท่านั้น

ผังพื้นชั้นล่าง

ในส่วนของอาคาร B1 , B2 , C1 , C2 , D1 และ D2 จะคล้ายๆกันคือมียูนิตพักอาศัยตั้งแต่ชั้นแรก และมีสวนหย่อมแทรกอยู่ระหว่างอาคาร ยกเว้นอาคาร A ที่แปลกกว่าอาคารอื่น คือไม่มีสวนหย่อมอยู่รอบโครงการและยูนิตชั้นล่างจะเป็นร้านค้าทั้งหมด 7 ยูนิต แน่ๆเลยคือมี ร้านสะดวกซื้อแน่นอนและโอกาสจะเป็น 7-11 มีมากที่สุด อีกเรื่องคือโครงการนี้ไม่มีอาคารจอดรถ ช่องจอดรถจะอยู่รอบๆรัวโครงการและใต้อาคารทุกอาคาร ซึ่งจุได้ทั้งหมด 560 คันหรือ 35%โดยประมาณ

อาคาร A : ชั้นล่าง

อาคาร A ไม่มีสวนหย่อมรอบอาคาร ไม่มียูนิตอาศัยที่ชั้นแรก มีร้านค้า 7 ยูนิต

อาคาร A : ชั้น 2-8

อาคาร A มีความหนาแน่น 30 ยูนิตต่อชั้น ด้านเหนือเป็นห้องไซส์เล็กกว่าที่ 22.50-23.00 ตร.ม. ส่วนด้านทิศใต้ห้องจะใหญ่กว่าที่ 26.00-26.50 ตร.ม.

อาคาร B1-B2 : ชั้นล่าง

มียูนิตพักอาศัยอยู่ 10 ยูนิตต่ออาคาร ขนาด 34.00-35.00 ตร.ม. มีสวนหย่อมอยู่ระหว่างกลางพื้นที่เป็นสามเหลี่ยม

อาคาร B1-B2 : ชั้น 2-8

อาคาร B1 มีห้องพักอาศัย 32 ยูนิตต่อชั้น และอาคาร B2 มีจำนวนยูนิตที่มากกว่า ด้วยความหนาแน่น 36 ยูนิตต่อชั้น ยูนิตที่อยู่รอบนอกอาคารจะมีขนาด 22.50 – 23.00 ตร.ม. ส่วนยูนิตที่อยู่ด้านในหรือเรียกว่า Garden View จะมีขนาดใหญ่กว่าที่ 26-26.50 ตร.ม.

อาคาร C1-C2 : ชั้นล่าง

มียูนิตพักอาศัยอยู่ 10 ยูนิตต่ออาคาร ขนาด 34.00-35.00 ตร.ม. มีสวนหย่อมอยู่ระหว่างกลางพื้นที่เป็นสามเหลี่ยม

อาคาร C1-C2 : ชั้น 2-8

อาคาร C ทั้งสองอาคารจะมีรูปแบบเหมือนกับ อาคาร B1และ B2 ทุกประการแค่สลับด้านกัน

อาคาร C1 มีห้องพักอาศัย 32 ยูนิตต่อชั้น และอาคาร C2 มีจำนวนอยู่นิตที่มากกว่า ด้วยความหนาแน่น 36 ยูนิตต่อชั้น ยูนิตที่อยู่รอบนอกอาคารจะมีขนาด 22.50 – 23.00 ตร.ม. ส่วนยูนิต Garden View จะมีขนาดใหญ่กว่าที่ 26-26.50 ตร.ม.

อาคาร D1-D2 : ชั้นล่าง

สำหรับด้านล่างอาคาร D1 มียูนิตพักอาศัย 8 ยูนิต และ อาคาร D2 มีความหนาแน่นที่ 10 ยูนิตต่ออาคาร

อาคาร D1-D2 : ชั้น 2-8

อาคาร D1 มีความหนาแน่น 26 ห้องต่อชั้น และอาคาร D2 จะหนาแน่นกว่านิดหน่อยที่ 28 ยูนิตต่อชั้น

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ดูทั้งหมด 4 ห้องด้วยกันคือห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ขนาด 26.00 ตร.ม. ขนาด 45.00 ตร.ม. และห้องเปล่าๆส่งมอบขนาด 22.50 ตร.ม.

เราไปเริ่มดูห้องขนาดเริ่มต้น 22.50 ตร.ม. กันก่อนเลยครับ

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. แบบตกแต่งแล้ว หน้ากว้าง 5.10 เมตร ลึก 4.55 เมตร

หากต้องการเฟอร์นิเจอร์แบบในห้องตัวอย่างที่เรากำลังจะได้รับชม สามารถแจ้งทางโครงการได้ครับ ซึ่งมีข้อดีคือสามารถนำค่าใช้จ่ายไปผ่อนชำระรวมกับค่าห้องชุดได้เลยครับ สำหรับห้องขนาด 22.50 ตร.ม. มีค่าใช้จ่ายเพิ่มที่ 155,000 บาท

รายละเอียดบิลท์อินที่ได้ในแพ็คเกจ

เปิดประตูห้องเข้าไปชมกันเลยครับ

จะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อนเลยอยู่ติดกับห้องนอน แบ่งส่วนด้วยฉากกระจกบานเลื่อน

โซฟาบิลท์อินด้านล่างมีลิ้นชักใส่ของ

ชั้นวางทีวีอยู่ด้านตรงข้ามกับโซฟา

ห้องนอนเตียงขนาด 5 ฟุต

กำแพงด้านปลายเตียงมีชั้นวางและตู้เสื้อผ้า โดยตู้เสื้อผ้านี้จะมีให้ทั้งแบบห้องเปล่าและห้องตกแต่ง แต่ชั้นวางและตู้กระจกเงาต้องเพิ่มในแพคเกจครับ

ผนังด้านหัวเตียง

ระยะห่างเตียงด้านติดกับหน้าต่างพอมีพื้นที่ให้เดินได้

พื้นที่ด้านที่ติดกับบานเลื่อนกว้าง 40 cm.

มุมมองย้อนกลับไปทางหน้าห้อง

ฉากกั้นห้องนอนเพื่อความเป็นสัดส่วน

การที่มีฉากกั้นนี้มีข้อดีในเรื่องของช่วยการเก็บเสียงจากห้องนั่งเล่น แต่หากต้องการให้ฉากนี้ช่วยกรองแสงที่ส่องไปยังห้องนั่งเล่น จะติดฟิลม์หรือซ้อนผ้าม่านเข้าไปอีกชั้นนึงก็ช่วยได้ครับ

ไปดูที่ส่วนครัวกันบ้าง

มุมทานอาหารบิลท์เข้ามุม นั่งได้ 2 คน ด้านบนมีชั้นวางของ

ประตูระเบียง

Pantry ครัวใช้ซิงค์ของยี่ห้อ Camar-TEC

ภาพรวมๆห้องครัว

ออกไปดูที่ระเบียงกัน มีธรณีกันน้ำสาดสูงประมาณ 10 ซม. ก่อด้วยปูน

วางคอมแอร์ 2 ตัวและเครื่องซักผ้า

มีพื้นที่เหลือให้ใช้สอยอยู่พอสมควร ประมาณ 1 x 1 เมตร

ย้อนกลับไปดูส่วนสุดท้ายกันคือห้องน้ำครับ

ธรณีสูง 8 cm.

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard และอ่างล้างหน้ายี่ห้อ Charmer หัวก๊อกของ Hafele อ่างล่างหน้าก่อแบบหน้าเต็ม

ฝักบัว Hafele

พื้นที่ส่วนเปียกลดระดับลงเล็กน้อย 80 x 85 ซม.

ชุดฝักบัวของ Hafele

ห้องถัดมายังคงเป็นห้อง 1 Bed แต่ขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย 26.00 ตร.ม.

1 Bed ขนาด 26.00 ตร.ม. แบบตกแต่งบิลท์อินพร้อมอยู่

แพ็คเกจชุดตกแต่งห้องสำหรับขนาด 26.00 ตร.ม. มีค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 225,000 บาท

รายละเอียดแพ็คเกจบิลท์อิน

หน้าตาจะคล้ายๆห้องที่แล้วครับ ที่เพิ่มเข้ามาคือความลึกของห้อง จากเดิม 4.55 เมตร เพิ่มเป็น 5.25 เมตร

โซนนั่งเล่น โซฟาแบบมีลิ้นชักด้านล่าง และยังมีโต๊ะทำงานที่เพิ่มเข้ามา

มุมสูงจะเห็นว่ามีตู้เก็บของด้านบนด้วย

โต๊ะทำงานหน้าตาทันสมัย ผิวด้านบนเป็นกระจก

ตู้วางทีวีทางโครงการติดทีวีขนาด 32 นิ้วให้ดูเป็นแบบ

มุมมองย้อนกลับไปที่ทางเข้าห้อง

มาดูห้องนอนกันบ้าง มีเตียงขนาด 5 ฟุต ด้านล่างเตียงมีลิ้นชัก

กำแพงด้านปลายเตียง

ที่ว่างระหว่างเตียงกับกำแพงฝั่งหน้าต่าง กว้างขึ้นเป็น 40 cm เดินสะดวกหรือจะเพิ่มเตียงเป็น 6 ฟุตก็ยังไหว

พื้นที่ข้างเตียงด้านฉากบานเลื่อนกว้าง 80 cm

ด้านหัวเตียงเป็นตู้บิลท์อินทรงสูง บานปิดเป็นกระจกเงา

ต่อไปเราจะไปดูห้องครัวกันบ้าง

ความกว้างทางเดินของห้องครัว

Pantry ครัวยาวกว่าเดิม

โต๊ะทานข้าวและชั้นวางด้านบน

ขนาดระเบียงกว้างขึ้นกว่าเดิม ด้วยขนาด 130 x 170 cm.

ทางเข้าห้องน้ำ ธรณีสูง 8 cm.

ห้องน้ำหน้าตาเหมือนกัน แต่ขนาดใหญ่ขึ้น

แต่มีเพิ่มฉากกั้นส่วนเปียกมาให้

พื้นที่ส่วนเปียก 80 x 110 ซม.

ห้องถัดมาเป็นห้อง 2 Bed ขนาด 45.00 ตร.ม.

เป็นการ Combine ห้อง 1 Bed – 22.50 จำนวน 2 ยูนิตเข้าด้วยกัน

แพ็คเกจเฟอร์ฯ บิลท์อินสำหรับห้อง 2 Bed ราคา 495,000 บาท

รายละเอียดเฟอร์ฯในแพ็คเกจ

เปิดประตู้เข้ามาจะเจอการจัดวางประมาณนี้

บริเวณทางเข้าห้องมีตู้เก็บของ หลักๆก็ใช้เก็บรองเท้า

กลางห้องเป็นโซนนั่งเล่น ด้านซ้ายเป็นทางเข้าห้องครัว

ด้านขวามีโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง

เบาะขนาด 2 ที่นั่งใช้นั่งทานข้าว

มีทางเข้าห้องนอน ประตูบานซ้ายเป็นทางเข้าห้องนอนหลักที่มีห้องน้ำในตัว ประตูบานขวาเป็นห้องนอนเล็ก

กำแพงด้านหลังโซฟา

ทางเข้าห้องครัว

Pantry ครัวขนาดจะเท่ากับห้องขนาด 22.50 ตร.ม.

ระเบียงก็เช่นกัน ขนาดจะเท่ากับห้อง 22.50

ถ่ายให้ดูพื้นที่อีกรอบ ขนาด 110 x 160 cm.

ห้องน้ำรูปแบบเดิมครับ

ไม่มีฉากกั้นส่วนเปียกนะครับ เพราะเป็นห้องแบบ 22.50 ตร.ม. มาต่อกัน

กลับมาที่ห้องนั่งเล่นเพื่อเข้ามาดูห้องนอนเล็กกันก่อน

ก้าวเข้ามาจะเห็นเตียงขนาด 3.5 ฟุต วางเข้ามุมอยู่

ภาพมุมสูง จะเห็นว่าใต้เตียงมีช่องใส่ของ ส่วนด้านบนช่วงปลายเตียง มีตู้และชั้นวางของ

กำแพงด้านหัวเตียงเป็นกระจกเงาบานใหญ่ หน้าต่างที่เห็นนั้น ไม่ใช่เห็นวิวด้านนอกอาคารนะครับ แต่วิวที่ได้คือตู้เสื้อผ้าของห้องนอนอีกห้องนึง ประโยชน์ก็คงใช้ช่วยระบายอากาศ หรือว่าให้คุณพ่อคุณแม่ แอบดูว่าลูกๆ กำลังทำการบ้านหรือว่าแอบเล่นเกมอยู่

โต๊ะทำการบ้านและตู้เสื้อผ้า ปิดผิวด้วยวัสดุ พาร์ติเคิลลายไม้ทั้งหมด

มุมมองจากห้องนอนเล็กออกมา

ถัดมาไปดูห้องนอนหลักกันบ้าง

เตียงนอนขนาดใหญ่ 5 ฟุต

หัวเตียงด้านขวา เป็นทางเดินไปยังห้องแต่งตัวและห้องน้ำ

มุมมองย้อนกลับ กำแพงด้านที่อยู่ใกล้กับประตูมีช่องวางทีวี พร้อมเจาะช่องสำหรับสายแจ็คต่างๆให้แล้ว

ด้านหลังห้องนอนเป็นมุมแต่งตัว และระเบียง

ระเบียงขนาดเท่ากับฝั่งเมื่อสักครู่นี้

อีกด้านนึงเป็นห้องน้ำ

หน้าต่างที่ผมพูดถึงเมื่อสักครู่นี้

ลองถ่ายให้ดูว่ามุมมองที่ได้จากหน้าต่างนี้เป็นอย่างไร

ด้านล่างมีชั้นวางของ

โต๊ะเครื่องแป้ง

ในห้องน้ำก็รูปแบบเดิมครับ ผมจึงขอข้ามส่วนนี้ไป

ห้องส่งมอบ

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องส่งมอบขนาด 22.50 ตร.ม.

ห้องส่งมอบจะเป็นห้องเปล่าๆ ซึ่งทางโครงการขายแบบ Fully Fitted สิ่งที่มีมาให้ก็จะเป็นอุปกรณ์พื้นฐานอย่าง Pantry ครัว, ชุดสุขภัณฑ์ และ ตู้เสื้อผ้าในห้องนอน เราไปชมภาพกันดีกว่าครับ

พื้นห้องปูลามิเนต 8 มม. ให้ทั้งห้อง

บานเลื่อนห้องนอนมีให้ ส่วนหน้าต่างจะไม่เหมือนกับห้องตัวอย่าง ของจริงจะเป็นหน้าต่างอลูมิเนียมบานเลื่อนแบบในภาพครับ

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินมีให้

เบรกเกอร์ไฟ จะอยู่ที่กำแพงด้านวางทีวีครับ

ไปดูห้องครัว

มี Pantry ครัวให้

บิลท์ชั้นวางของให้อีกหน่อยที่ด้านบนซิงค์

ระเบียง

ประตูห้องน้ำ

มีชุดสุขภัณฑ์พื้นฐานครบ

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้อง

ราคา (5 มี.ค. 57)

อาคาร A

1 Bedroom : ราคา 1,214,000 บาท
เลขที่ 02-03 / ชั้น 3-4 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,404,000 บาท
เลขที่ 08-09 / ชั้น 3-4 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,224,000 บาท
เลขที่ 02-03/ ชั้น 5-6 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,414,000 บาท
เลขที่ 08-09 / ชั้น 5-6/ พื้นที่ 26.00 sq.m.

อาคาร B1

1 Bedroom : ราคา 1,404,000 บาท
เลขที่ 02-03/ ชั้น 3-4 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,214,000 บาท
เลขที่ 12-13 / ชั้น 3-4 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,414,000 บาท
เลขที่ 02-03 / ชั้น 5-6 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,224,000 บาท
เลขที่ 12-13 / ชั้น 5-6 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

อาคาร B2

1 Bedroom : ราคา 1,404,000 บาท
เลขที่ 02-03/ ชั้น 3-4 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,214,000 บาท
เลขที่ 12-13 / ชั้น 3-4 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,414,000 บาท
เลขที่ 02-03 / ชั้น 5-6 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,224,000 บาท
เลขที่ 12-13 / ชั้น 5-6 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

อาคาร D1

1 Bedroom : ราคา 1,082,000 บาท
เลขที่ 02-05/ ชั้น 3-4 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 935,000 บาท
เลขที่ 07-17 / ชั้น 3-4 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,092,000 บาท
เลขที่ 02-03 / ชั้น 5-6 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 945,000 บาท
เลขที่ 11-17 / ชั้น 5-6 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

อาคาร D2

1 Bedroom : ราคา 1,082,000 บาท
เลขที่ 02-05/ ชั้น 3-4 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 935,000 บาท
เลขที่ 07-11 / ชั้น 3-4 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,092,000 บาท
เลขที่ 02-03 / ชั้น 5-6 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 945,000 บาท
เลขที่ 07-11 / ชั้น 5-6 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

ขายแบบ Fully Fitted : ชุดครัว และ สุขภัณฑ์

เงินจอง :
ห้องขนาด 22.50 : 5,000 บาท
ห้องขนาด 26.00 ขึ้นไป : 8,000 บาท

เงินดาวน์ :
ห้องขนาด 22.50 : 75,000 บาท
5,000 บาท (งวด 1-7)
20,000 บาท (งวด 8-9)

ห้องขนาด 26.00 ขึ้นไป : 146,000 บาท
8,000 บาท (งวด 1-7)
30,000 บาท (งวด 8-9)

ค่ากองทุน : 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอน)
ค่าจอดรถยนต์ : 300 บาท/คัน/เดือน
ค่าจอดรถจักรยานยนต์ : 50 บาท/คัน/เดือน

* ราคานี้ใช้ได้ถึงวันที่ 16 ก.พ. 57 ซึ่งหมดเขตไปแล้วแต่ยังพอใช้เป็นไกด์ไลน์ได้ครับ หากท่านใดสนใจกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตกว่าครับ*

สรุป

– เรื่องของทำเล ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนอ่อนนุช จุดน่าสนใจแถวนั้นคงต้องพูดถึงหมู่บ้านเสรีที่อยู่ตรงข้ามกับโครงการในซอยอ่อนนุช 70 เนื่องจากว่าเป็นชุมชนที่มีคนอาศัยอยู่ค่อนข้างหนาแน่น ทำให้บริเวณหน้าปากซอยอ่อนนุช 70 ค่อนข้างครึกครื้นอุดมสมบูรณ์ทีเดียว หรือหากมองหาแหล่งช้อปปิ้งก็มีห้างสรรพสินค้ารองรับอยู่ใกล้ๆอย่างห้างซีคอน, พาราไดซ์พาร์ค หรือไฮเปอร์มาร์เก็ตอย่าง Big C อ่อนนุช และที่แยกอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ก็ยังมีตลาดสดขนาดใหญ่คือตลาดเอี่ยมสมบัติอีกด้วย ในขณะเดียวกันที่แยกอ่อนนุช-พัฒนาการ กำลังก่อสร้างสะพานเพื่อตัดจากแยกดังกล่าวไปยังถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซึ่งส่งผลดีกับผู้พักอาศัยทั้งทางตรงและทางอ้อม หากท่านไม่ได้ใช้งานสะพานดังกล่าวโดยตรงแต่อย่างน้อยก็ช่วยทำให้การจราจรแถวๆนั้นคล่องตัวขึ้นอย่างแน่นอน

– การเดินทางโดยรถส่วนตัวค่อนข้างสะดวก หากต้องการเข้าเมืองชั้นในใช้เส้นอ่อนนุชที่อยู่หน้าโครงการได้เลย ระยะทางประมาณ 6.3 กม.ถึงถนนสุขุมวิท แต่ปริมาณรถอาจจะมากหน่อย หรือจะไปสนามบินก็ใช้ถนนเส้นเดียวกันไปทางลาดกระบัง ระยะทางก็ราวๆ 12 กม. ถนนเส้นหลักอีกเส้นคือศรีนครินทร์ที่เลือกใช้เดินทางไปได้หลากหลายขึ้นเหนือก็ไปเจอถนนรามคำแหงต่อยอดไปลาดพร้าว บางกะปิ รัชดาได้ หรือจะวิ่งเส้นศรีนครินทร์ลงด้านล่างเพื่อไปโซนบางนา-สมุทรปราการ รวมถึงทางด่วนบูรพาวิถี เรียกได้ว่าเดินทางแถวๆกรุงเทพฝั่งตะวันออกได้สะดวกที่สุดอีกทำเลนึง

– การเดินทางโดยรถสาธารณะก็ไม่ลำบากครับ เพราะมีป้ายรถประจำทางอยู่ที่หน้าบ้านทั้งถนนฝั่งขาเข้าและขาออกเลย นอกจากรถเมล์แล้วก็ยังมีรถสองแถวเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่สะดวกทีเดียวมีบริการไปทั้งห้างใหญ่ย่านศรีนครินทร์และบิ๊กซี อ่อนนุช ที่สามารถนั่งเลยไปขึ้นรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุชได้ ส่วนตัวโครงการเองก็มีบริการรถตู้รับส่ง โครงการ-Airport Link หัวหมาก ค่าบริการคนละ 20 บาท/เที่ยว (ยังไม่ยืนยัน) ส่วนจะมีไป BTS อ่อนนุชด้วยไหมต้องรอดูกัน แต่โดยส่วนตัวคิดว่าน่าจะมีครับ

– ห้องพักอาศัย แบบห้องลงตัวเหมาะแก่การอยู่อาศัยจริง วัสดุเกรดพอใช้ มีบิลท์อินให้ในส่วนครัว ตู้เสื้อผ้าและชุดสุขภัณฑ์พื้นฐาน ในส่วนของชุดเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินในห้องตัวอย่างที่ตกแต่งมาให้ดูทำได้ดี เหมาะกับขนาดของห้อง เพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับผู้พักอาศัยได้อีกมาก เชื่อว่าคนที่เคยชมรีวิวของโครงการ LPN น่าจะคุ้นกับรูปแบบห้องดีอยู่แล้ว ตัวตึกออกแบบมาให้ห้องพักอาศัยส่วนมากเลี่ยงไม่ต้องรับแดดแบบเต็มๆ จะมีโดนก็แค่ห้องที่อยู่ทางด้านสันของอาคารไม่กี่ยูนิตเท่านั้นเอง

– สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีอาคารนันทนาการที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำและฟิตเนส มีสวนหย่อมแทรกอยู่ระหว่างทุกอาคารยกเว้นอาคาร A ที่อยู่ด้านหน้าสุด ส่วนที่จอดรถรับได้ 560 คันรวมซ้อนคันคิดเป็น 35% ซึ่งเป็นการจอดรอบๆโครงการไม่มีอาคารจอดรถ ลิฟท์ 2 ตัวต่ออาคารด้วยความสูงอาคาร 8 ชั้นทำให้ไม่ต้องเสียเวลารอลิฟท์นาน นอกจากนั้นยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆอีกด้วยอย่างสนามเด็กเล่น และ ร้านค้าต่างภายในโครงการอีก 7 ยูนิต

การให้คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	สภาพแวดล้อมอุดมสมบูรณ์ ใกล้ตลาดและร้านค้าแหล่งชุมชน
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	สามารถเดินทางได้หลายหลาย ทางด่วนอยู่ห่างจากโครงการ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีป้ายรถประจำทางอยู่ใกล้ มีทั้งสองแถวและรถเมล์ รวมถึงรถบริการภายในโครงการไปยังสถานีรถไฟฟ้า
ห้องและวัสดุ	7.5	แบบและวัสดุได้มาตรฐานตามแบบของ ลุมพินี วิลล์
สาธารณูปโภค	7.5	อาคารนันทนาการ มีทั้งฟิตเนสและสระว่ายน้ำ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคา 52,xxx บาท/ตร.ม. ถือว่าคุ้มกับสิ่งที่ได้รับทั้งทำเล ห้องพัก และสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.7	ดี

* การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้ *

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
1168/109 ชั้น 36 อาคารลุมพีนีทาวเวอร์ ถนนพระราม 4
แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม. 10120
โทรศัพท์ : 02-285-5011-6 แฟกซ์ : 02-285-5017
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LV-OP

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด ลุมพินี วิลล์ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76-แบริ่ง สเตชั่น
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76-แบริ่ง สเตชั่น 2
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 (2)
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง 2
ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 / LUMPINI VILLE ONNUT 46
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี / LPN
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed / 22.50 – 26.00 ตร.ม. – 2 Bed / Combine 45.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	13 ไร่
จำนวนตึก	7 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,450 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	480 คัน หรือประมาณ 30% (รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	2 ตัว ต่ออาคาร
โซน	ประเวศ, พระโขนง, สวนหลวง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช (4 กม.)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยอ่อนนุช 46 ถนนอ่อนนุช แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มสร้าง ปลายปี 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ปลายปี 2557
ราคา	เริ่มต้น 888,000 บาท (ณ. วันเปิดตัว)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 39,500 บ./ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน : 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว วันโอนกรรมสิทธิ์)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Seacon Square : 3.0 กม. Paradise Park : 4.7 กม. Pickadaily Bangkok : 550 เมตร Big C อ่อนนุช : 4.1 กม. Lotus อ่อนนุช : 4.8 กม. Lotus Express : 1.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– ห้องออกกำลังกาย – สวนสีเขียว – ห้องสมุด – ระบบ CCTV / Access Card
จุดเด่นของโครงการ	– ราคาต่อตารางเมตรไม่สูง – ใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำหลายแห่ง – เดินทางสะดวก

---

คอนโด BTS อ่อนนุช / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช คอนโดใกล้เคียง BTS อ่อนนุช

• THE ORIGIN อ่อนนุช (NEW)
• Glendale อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ (NEW)
• Define by Mayfair สุขุมวิท 50 (NEW)
• QUINTARA ARTE สุขุมวิท 52 (NEW)
• The Privacy Park Onnut (NEW)

ถนนสุขุมวิท

• Siamese สุขุมวิท 87
• Siamese สุขุมวิท
• Diamond สุขุมวิท
• Rhythm สุขุมวิท 50
• Q House สุขุมวิท 79
• The Room สุขุมวิท 79
• Ideo Verve สุขุมวิท
• The President สุขุมวิท 81
• Ideo Mobi สุขุมวิท
• Regent Home สุขุมวิท 81

ซอยสุขุมวิท 50

• The Excel Hideaway สุขุมวิท 50 (NEW)
• The Link Advance สุขุมวิท 50
• The Link สุขุมวิท 50
• Serio สุขุมวิท 50 (NEW)
• Modiz สุขุมวิท 50 (NEW)
• Tree Condo สุขุมวิท 50
• Sign Condo สุขุมวิท 50 (NEW)
• Mayfair Place สุขุมวิท 50 (NEW)
• Waterford สุขุมวิท 50
• The Waterford พระราม 4
• Madee Home Condo สุขุมวิท 50
• The Niche Mono สุขุมวิท 50 (NEW)
• The Base สุขุมวิท 50 (NEW)
• Pandao Place สุขุมวิท 50
• S Condo สุขุมวิท 50 (NEW)

ซอยสุขุมวิท 52

• Condo One สุขุมวิท 52
• My Condo สุขุมวิท 52
• The Next สุขุมวิท 52 (Private Pool Villa)
• The Next สุขุมวิท 52 (Garden Suite)
• The Next สุขุมวิท 52 (Garden Mix)
• Tree Condo สุขุมวิท 52
• Tree Condo Luxe สุขุมวิท 52
• TKF Condo สุขุมวิท 52
• Residence 52 @BTS อ่อนนุช
• The Tree Onnut Station (NEW)
• Chambers อ่อนนุช สเตชั่น (NEW)
• My Condo สุขุมวิท 81
• Regent Home 22 สุขุมวิท 85
• Regent Home 4 สุขุมวิท 85

ถนนสุขุมวิท 77 หรือ ถนนอ่อนนุช

• Knightsbridge Prime อ่อนนุช (NEW)
• Blocs 77
• The Base สุขุมวิท 77
• The Base Park West สุขุมวิท 77
• The Base Park East สุขุมวิท 77
• Hasu Haus สุขุมวิท 77
• Mori Haus สุขุมวิท 77 (NEW)
• Park Court สุขุมวิท 77
• KAWA HAUS อ่อนนุช T77 (NEW)
• U Delight @อ่อนนุช สเตชั่น
• Artemis สุขุมวิท 77
• IKON สุขุมวิท 77 (NEW)
• ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77
• ลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77
• ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 (2)
• The Tropical อ่อนนุช 12
• Aspire สุขุมวิท-อ่อนนุช (NEW)
• ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46
• A Space สุขุมวิท 77
• A Space Me สุขุมวิท 77
• Prima ศรีนครินทร์

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์

---

---

ที่ตั้งโครงการ
ซอยอ่อนนุช 46 ถนนอ่อนนุช แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ

---

การเดินทาง

เส้นทางที่ใช้เดินทางมายังตัวโครงการในวันนี้ ผมจะขอเสนอให้ชมสองเส้นทางด้วยกันคือจากถนนอ่อนนุชและถนนศรีนครินทร์ครับ

เส้นทางแรก : มาจากทางถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวเข้าถนนอ่อนนุช

เริ่มต้นมาจากทางพระราม 4 วิ่งมาจนถึงถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุช แล้วก็เลี้ยวเข้าที่ซอยอ่อนนุช 46 โดยผมมีภาพประกอบการเดินทางต่อจากนี้ครับ

ตอนนี้ผมอยู่บนถนนอ่อนนุช บริเวณหน้า Big C มองเห็นตึก U Delight @ อ่อนนุช สเตชั่น

จากนั้นก็จะผ่านโครงการก่อนหน้านี้ของ LPN บนถนนอ่อนนุชคือโครงการ ลุมพินีวิลล์ สุขุมวิท 77 และ ลุมพินีวิลล์ สุขุมวิท 77 (2)

วิ่งมาได้สักพักใหญ่ เราก็สังเกตหมายเลขซอยทางด้านขวามือไปเรื่อยๆครับ หากใกล้ถึงซอย 46 แล้วก็ให้ชะลอเตรียมเลี้ยวขวา

บริเวณหน้าปากซอย อ่อนนุช 46

ตอนนี้เราอยู่ในซอยอ่อนนุช 46 แล้วครับ

เข้าซอยมาประมาณ 300 เมตร จะเห็นตัวสำนักงานขายตั้งอยู่ทางด้านขวามือ อาคารสีส้มๆนั้นล่ะครับ

เส้นทางที่ 2 : เริ่มจากบริเวณหน้าซีคอน แล้วเข้าซอยศรีนครินทร์ 38 ไปยังตัวโครงการ

จุด A ในภาพคือหน้าซีคอนสแควร์ วิ่งเข้าซอยศรีนครินทร์ 38 เพื่อลัดไปยังท้ายซอยอ่อนนุช 46 ซึ่งจากแผนที่จะเห็นว่าจริงๆแล้ว เราสามารถวิ่งไปทางถนนศรีนครินทร์ไปจนถึงแยก อ่อนนุช-ศรีนครินทร์แล้วไปเข้าจากทางหน้าซอยอ่อนนุช 46 ก็ได้ แต่ผมอยากให้เห็นช่องทางที่สามารถใช้ลัดเลาะได้ของถนนแถวๆนี้ครับ

ตอนนี้ผมอยู่ฝั่งตรงข้ามหน้า Seacon Square ซึ่งเป็นขาเข้าเมือง

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยศรีนครินทร์ 38

บรรยากาศซอย ศรีนครินทร์ 38

เป็นถนน 2 เลนสวนกันได้ แต่ค่อนข้างแคบ

จากนั้นพอเจอ 3 แยกซึ่งในซอยนี้จะมีแค่สามแยกเดียว ให้เลี้ยวขวาครับ หากตรงไปจะเป็นถนนสุภาพงศ์ ที่สามารถใช้ไปวนออกถนนศรีนครินทร์หน้าซีคอนได้ หรือไปถนนอุดมสุข หรือสุขุมวิท 101/1 (วชิรธรรมาสาธิต) ก็สามารถไปได้ครับ

หลักจากเลี้ยวขวามาแล้วก็วิ่งตามทางอย่างเดียวครับ

ผ่านโครงการทาวน์โฮม THE ESTATE ศรีนครินทร์ 2

ถัดมาอีกนิดเป็นโครงการ บ้านกลางเมือง ลูเซิร์น สุขุมวิท (อ่อนนุช 46)

ผ่านตลาดนัด

สภาพในซอยอ่อนนุช 46

วิ่งมาตามทางไม่นานนักเราจะเจอกับ รั้วของ LPN สีเหลืองเด่นแบบนี้ แสดงว่าเราอยู่ในบริเวณพื้นที่ของโครงการแล้ว

เข้าไปจอดรถได้ที่ด้านหลังสำนักงานขายตามลูกศรครับ

---

บริเวณโครงการ

ต่อไปผมจะพาไปเดินชมบรรยากาศแถวๆโครงการกันครับ

สิ่งอำนวยความสะดวกในระยะเดินทางรัศมีประมาณ 5 กิโลเมตร

Seacon Square : 3.0 กม.
ให้เดินทางไปทางด้านหลังซอยอ่อนนุช 46 จากนั้นเข้าซอยสุภาพงศ์ 3 จะไปโผล่หน้าห้าง จากนั้นก็ขึ้นสะพานลอยเข้าห้างได้โดยตรง

Paradise Park : 4.7 กม.
ห้างพาราไดซ์ พาร์ค ที่ใกล้ที่สุดให้มาทางเดียวกับห้างซีคอน แต่อ้อมหลังห้างซีคอนเพื่อมาออกถนนศรีนครินทร์ไปยัง Paradise Park

Pickadaily Bangkok : 550 เมตร
คอมมูนิตี้มอลล์สุดชิค ตกแต่งสไตล์อังกฤษย้อนยุค ภายใต้แบรนด์อารียา มีร้านอาหารให้เราเลือกทานเพียบ พร้อมทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต Max Valu ด้วย

Big C อ่อนนุช : 4.1 กม.
อยู่บริเวณถนนอ่อนนุชตอนต้น

Lotus อ่อนนุช : 4.8 กม.
อยู่บนถนนสุขุมวิทบริเวณใต้สถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุชครับ

Lotus Express : 1.2 กม.
ที่พึ่งสำรองที่เปิด 24 ชม. เผื่อหาของใช้ของกินที่หาไม่ได้จาก 7-11

ถนนหน้าสำนักงานขาย เยื้องๆมี 7-11 อยู่

มีรถสองแถววิ่งผ่านโครงการโดยเส้นทางหลักๆก็จะเป็น บิ๊กซี อ่อนนุช – ห้างซีคอน ถือว่าเป็นอีกตัวช่วยสำคัญในการเดินทางของลูกบ้านในโครงการอย่างแน่นอน เพราะใช้ต่อไปขึ้น BTS ที่อ่อนนุชได้

ผืนที่ดินฝั่งตรงข้ามสำนักงานขายซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคาร A1 , A2 , B1 , B2 และ เซอร์วิส อพารท์เมนท์ (เป็นอพารท์เมนท์ภายใต้การดูแลของ LPN)

ซอยที่อยู่ติดกับสำนักงานขาย เป็นทางเข้าไปยังที่จอดรถ ส่วนผ้าใบสีน้ำเงินคือที่ดินบริเวณก่อสร้างของ อาคาร C1 , C2 และ อาคาร D

ที่จอดรถสำนักงานขาย

ฟุตบาทหน้าโครงการ เมื่อถึงเวลาโครงการขึ้นเสร็จแล้วหน้าตาน่าจะเปลี่ยนไปเยอะ

มุมมองเข้าไปด้านในซอยอ่อนนุช 46

เริ่มมีการก่อสร้างแล้วครับ ฝั่งนี้เป็นฝั่งอาคาร C และ D ถ้าตามแผนของ LPN ก็เสร็จปลายปี 2557 นี้

ทีนี้ผมจะเดินไปทางปากซอยอ่อนนุช 46 ครับ

สองข้างทางเป็นอาคารพาณิชย์ หน้าตาค่อนข้างมีอายุ มีร้านของชำ ร้านอาหาร และร้านวัสดุก่อสร้าง

หมู่บ้าน THE ESTATE ศรีนครินทร์

พอถึงต้นๆซอยอ่อนนุช จะไม่มีร้านค้าแล้วครับ จะเป็นพวกโกดังเก็บของ โชว์รูมรถ

ปากทางเข้าซอยอ่อนนุช 46

บรรยากาศถนนอ่อนนุช

ถัดมาผมจะสตารท์รถอีกครั้ง เพื่อพาท่านดูเส้นทางไปยังห้างซีคอนสแควร์ พร้อมกับเก็บบรรยากาศในซอยอ่อนนุช 46 ไปในตัว

ขับออกจากตัวโครงการเข้าไปด้านในซอย

วิ่งมาแค่ประมาณ 200-300 เมตรจะเจอกับตลาดนัด คุณภาพก็ตามสภาพท้องถิ่น

มีวงเวียนที่กำลังก่อสร้างอนุเสาวรีย์อะไรบางอย่างอยู่ ซึ่งผมก็ยังมองไม่ออกครับ แต่เดาว่าน่าจะเป็นหอนาฬิกา

บ้านกลางเมือง Luzern สุขุมวิท

THE ESTATE ศรีนครินทร์ 2

สภาพจราจรในซอยจะมีรถวิ่งอยู่ตลอดเวลาครับ อย่างที่บอกตั้งแต่ต้นว่า อ่อนนุช 46 สามารถใช้ลัดทะลุไปยังถนนต่างๆได้หลายทาง

วิ่งมาจนเจอทางแยก ให้เลี้ยวขวาไปทางถนนสุภาพงศ์ หากเลี้ยวซ้ายจะเป็นศรีนครินทร์ 38 ไปออกถนนใหญ่ได้แต่ว่าจะเลยตัวห้างไปครับ

วิ่งมาตามเส้นสุภาพงศ์มี โลตัส เอ๊กซ์เพรส

พอถึงซอยสุภาพงศ์ 3 ให้เลี้ยวซ้ายครับ แถวๆนี้ค่อนข้างคึกคักอย่างมาก มีคอนโดอพารท์เมนท์อยู่อย่างหนาแน่น

สุภาพงศ์ซอย 3

วิ่งไปตามทางครับ เส้นนี้จะนำเราไปยังถนนศรีนครินทร์

ผ่านโรงแรม King Park Avenue

พอถึงปากซอยก็จะเห็นห้าง Seacon Square อยู่ตรงข้าม

พอออกจากซอยมาให้ชิดซ้ายไว้ครับ มีสะพานลอยสำหรับเข้าห้างเลย ช่วยให้สะดวกมากทีเดียว

สำนักงานขาย

สำรวจบริเวณโครงการกันมาพอสมควรแล้วครับ ได้เวลาอันสมควรที่เราจะเข้าไปตากแอร์ในสำนักงานขายครับ

ทางเข้าสำนักงานขาย มีตู้ ATM ของบัวหลวงคอยให้บริการเผื่อว่าลูกค้าตัดสินใจจองห้องจะได้ไม่ต้องไปไหนไกล

Sale Gallery เปิด 9 โมงเช้าถึง 2 ทุ่ม

ช่วงที่ผมเข้าไปทำรีวิว ทางโครงการเพิ่งเปิดขายได้ไม่นาน มีลูกค้าให้ความสนใจเป็นจำนวนมากจนพนักงานนั่งไม่ติดเก้าอี้กันเลยทีเดียว

บรรยากาศสำนักงานขาย ธีมเป็นสีส้ม-ขาว

เดี๋ยวเราไปดู โมเดลอาคารกัน

ขนาดของโมเดล ใช้อัตราส่วน 1 ต่อ 150 เรื่องทิศพูดให้เข้าใจง่ายๆคือหันหน้าไปทางปากซอยอ่อนนุช 46 ทางนั้นคือทิศเหนือครับ

มุมมองในภาพนี้คือยืนอยู่ทางฝั่งปากซอย 46 มองเข้าไปยังด้านในซอยครับ

ทางด้านซ้ายเป็นอาคาร A1 A2 B1 และ B2 ซึ่งจากนี้ผมขอเรียกว่าฝั่ง A-B
ทางด้านขวาเป็นอาคาร C1 C2 และ D ผมจะขอเรียกว่าฝั่ง C-D

โฟกัสไปที่อาคารฝั่งด้านซ้ายฝั่ง A-B

โฟกัสไปที่อาคารด้านขวา C-D

อาคารด้านหน้าสุดไม่ได้เป็นคอนโดครับ แต่เป็น Service Apartment 8 ชั้น ของ LPN อยู่ฝั่งเดียวกันกับตึก A-B

ทางเข้าโครงการ อาคาร A-B

ทางเข้าโครงการ อาคาร C-D

ภาพอาคาร D ทั้งรูปแบบและสีของอาคารเห็นปุ๊ปก็รู้ทันทีว่าเป็นอขง LPN แน่นอน

ภาพอาคาร B2

โครงการนี้จะมีจุดที่น่าสนใจอีกอย่างคือถึงแม้ทั้งสองฝั่งจะเป็นโครงการเดียว แต่จะแยกนิติบุคคล เป็น 2 ฝั่ง คือฝั่ง A-B และ C-D

ซึ่งการแยกนิติบุคคลนั้นมีทั้งข้อดีและข้อเสีย ข้อดีคือการแบ่งพื้นที่ดูแล ทำให้พื้นที่รับผิดชอบน้อยลง เพิ่มความทั่วถึงมากขึ้น ในขณะเดียวกันก็อาจจะทำให้เกิดการเปรียบเทียบกันได้หากว่ามีความแต่งต่างกันในส่วนของนโยบายการบริหาร

แปลนอาคาร

Master Plan

จากแปลนอาคารทำให้เห็นชัดขึ้น อาคารที่เห็นอยู่ด้านล่างซ้ายสุด เป็นอพารท์เมนท์ โดยแยกออกจากกันกับตัวโครงการอย่างชัดเจนโดยมีซอยศุภมิตรคั่นไว้ รูปแบบอาคารเป็นตัว L หันหน้าเข้าหากันคล้ายตัวต่อเกม Tetris ตรงกลางระหว่างอาคารที่มีตัวอักษรเดียวกันจะมีสวนสีเขียวแทรกตัวอยู่ ยกเว้นอาคาร D ที่ไม่มีคู่ จะมีลักษณะเป็นตัว U หน้ากว้าง โอบล้อมสวนหย่อมอยู่

แปลนชั้นล่างทั้งโครงการ

พื้นที่ส่วนใหญ่จะเป็นที่จอดรถทั้งใต้อาคารและบริเวณรั้วรอบโครงการเนื่องจากว่าไม่มีอาคารจอดรถ สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆก็จะอยู่ที่ชั้นล่างของแต่ละอาคารเช่น ฟิตเนส สวนหย่อม สนามเด็กเล่น เป็นต้น หากท่านกำลังมองหาสระว่ายน้ำอยู่ต้องขอแสดงความเสียใจด้วยครับเพราะโครงการนี้ไม่มีสระว่ายน้ำ

อาคาร A1 -A2 : ชั้นล่าง
ชั้นล่างส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ส่วนกลาง มียูนิตพักอาศัยอยู่ 2 ห้อง มีฟิตเนสและห้องเอนกประสงค์อยู่ที่อาคาร A2

อาคาร A1 -A2 : ชั้น 2 – 8
อาคาร A1 มีความหนาแน่นอยู่ที่ 25 ยูนิตต่อชั้น ขนาด 22.5 และ 26.0 ตร.ม.เป็นหลัก ถ้าเป็นยูนิตมุมจะใหญ่ขึ้นมาหน่อยเป็น 23.0 และ 26.5 ตร.ม.
อาคาร A2 จะมียูนิตต่อชั้นน้อยกว่าที่ 23 ยูนิตต่อชั้น

อาคาร B1 -B2 : ชั้นล่าง
ที่ด้านล่างของอาคาร B มียูนิต 2 อาคารรวมกันอยู่ที่ 15 ยูนิต และยูนิตร้านค้าอีก 2 ยูนิต

อาคาร B1 -B2 : ชั้น 2 – 8
ทั้งอาคาร B1 และ B2 มีจำนวนยูนิตเท่ากันที่ 23 ยูนิตต่อชั้น ขนาดตั้งแต่ 22.50 – 26.50 sq.m.

อาคาร C1 -C2 : ชั้นล่าง
อาคาร C1 ที่อาคารนี้จะไม่มียูนิตพักอาศัย แต่มียูนิตร้านค้าอยู่ด้านที่ติดกับถนน 4 ยูนิต อาคาร C2 มียูนิตพักอาศัยอยู่ 10 ห้อง ขนาด 30.5-31. ตร.ม.

อาคาร C1 -C2 : ชั้น 2 – 8
ทั้งสองอาคารมียูนิตที่หนาแน่นมากขึ้นที่ชั้นละ 36 ยูนิต/อาคาร/ชั้น
แบบห้องมีอยู่ 3 ขนาด 22.50 / 23.00 / 26.00 ตร.ม.

อาคาร D : ชั้นล่าง
มียูนิตพักอาศัยอยู่ 9 ห้องขนาด 30.5-31.0 ตร.ม. และมีฟิตเนสสำหรับลูกบ้านฝั่ง C-D

อาคาร D : ชั้น 2 – 8
ความหนาแน่นอยู่ที่ 36 ยูนิตต่อชั้น

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ดูทั้งหมด 4 ห้องด้วยกันคือห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ขนาด 26.00 ตร.ม. ขนาด 45.00 ตร.ม. และห้องเปล่าๆส่งมอบขนาด 22.50 ตร.ม.

เราไปเริ่มดูห้องขนาดเริ่มต้น 22.50 ตร.ม. กันก่อนเลยครับ

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. แบบตกแต่งแล้ว หน้ากว้าง 5.10 เมตร ลึก 4.55 เมตร

ถ้าหากต้องการเฟอร์นิเจอร์แบบในห้องตัวอย่างที่เรากำลังจะได้รับชม สามารถแจ้งทางโครงการได้ครับ ซึ่งมีข้อดีคือสามารถนำค่าใช้จ่ายไปผ่อนชำระรวมกับค่าห้องชุดได้เลยครับ สำหรับห้องขนาด 22.50 ตร.ม. มีค่าใช้จ่ายเพิ่มที่ 155,000 บาท

รายละเอียดบิลท์อินที่ได้ในแพ็คเกจ

มองผ่านประตูเข้าไป

ส่วนแรกเจอห้องนั่งเล่นติดกับห้องนอน

มองย้อนกลับไปทางประตูทางเข้า

มุมนั่งเล่น ใต้โซฟามีลิ้นชักเก็บของ ผนังด้านหลังมีไฟฝังอยู่ในรางไฟด้านบน

ลองนั่งบนโซฟาเพื่อถ่ายดูระยะและระดับสายตาไปยังชั้นวางทีวี

มุมมองรวมๆไปยังทางเข้าห้องครัวและห้องนอน

ห้องนอนจัดวางเตียง 5 ฟุต

กำแพงด้านปลายเตียงมีชั้นวางและตู้เสื้อผ้า โดยตู้เสื้อผ้านี้จะมีให้ทั้งแบบห้องเปล่าและห้องตกแต่ง แต่ชั้นวางและตู้กระจกเงาต้องเพิ่มในแพคเกจครับ

ห้องนอนเป็นแบบบานเลื่อนอลูมิเนียม 3 ตอน

วัสดุเกรดธรรมดา มือจับหน้าตาเชยไปหน่อย

พื้นที่ด้านที่ติดกับบานเลื่อนกว้าง 40 cm.

ระยะห่างด้านข้างเตียงกับหน้าต่างแคบครับ แค่ให้พอเปิดปิดผ้าม่านหรือมูลี่ได้เท่านั้น

ด้านปลายเตียงเดินสบาย ประมาณ 60 cm.

เข้าไปดูห้องครัวกัน

Pantry ครัว ซิงค์เป็นของยี่ห้อ Camar-TEC

ด้านหลังจะเห็นว่ามีกรุกระเบื้องกันเปื้อน ถ้าซื้อห้องเปล่า ไม่มีให้นะครับ

มุมทานอาหารบิลท์เข้ามุม นั่งได้ 2 คน ด้านบนมีชั้นวางของ

ที่ติดกับโต๊ะกินข้าวเป็นประตูระเบียง

ธรณีระเบียงก่อสูงประมาณ 10 cm. กันฝนกันน้ำได้ดีแต่คนเดินก็ต้องระวังด้วยครับ สะดุดเอาง่ายๆ

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 100 x 150 cm

คอมแอร์แบบแขวน 2 ตัว

เหล็กกันตกระเบียงทาสีเขียวอ่อน

มีต่อก๊อกน้ำและท่อน้ำทิ้งสำหรับซักล้าง

เดินย้อนกลับไปผ่านครัวเพื่อไปดูห้องน้ำ

ธรณีห้องน้ำแบบปูนก่อสูง 8 cm.

ส่วนเปียก

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard และอ่างล้างหน้ายี่ห้อ Charmer

หัวก๊อกของ Hafele อ่างล่างหน้าก่อแบบหน้าเต็ม

ฝักบัว Hafele

พื้นที่ให้ยืนอาบน้ำ ถ้าจะให้ดีหาม่านพลาสติกหรือฉากมากั้นส่วนเปียกสักหน่อยครับ

ห้องถัดมายังคงเป็นห้อง 1 Bed แต่ขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย 26.00 ตร.ม.

1 Bed ขนาด 26.00 ตร.ม. แบบตกแต่งบิลท์อินพร้อมอยู่

แพ็คเกจชุดตกแต่งห้องสำหรับขนาด 26.00 ตร.ม. มีค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 225,000 บาท

รายละเอียดแพ็คเกจบิลท์อิน

มองเข้าไปในห้อง ต้องบอกว่ารูปแบบเหมือนกับ 22.50 ตร.ม. เกือบทุกประการ หน้ากว้างเท่ากันแต่ลึกกว่าเดิม

ชั้นวางทีวี ในภาพเป็นทีวี 32 นิ้ว จริงๆ 40 นิ้วก็น่าจะไหวอยู่

มองไปยังห้องนอน

ทางเข้าห้องครัว

โต๊ะทำงานข้างโซฟานั่งเล่น พร้อมด้วยตู้เก็บของทรงสูงบิลท์อินติดเพดาน

โซฟาแบบมีลิ้นชักใต้ล่าง ด้านบนเป็นรางไฟฝังกำแพง

ห้องนอนเตียง 5 ฟุต

บานเลื่อน 3 ตอน

หัวเตียงมีตู้บิลท์อินทรงสูง บานพับเป็นกระจกเงา

พื้นที่ข้างเตียงกว้าง 80 cm

ช่องว่างฝั่งหน้าต่างมีพื้นที่มากขึ้นกว่าเดิมเป็น 40 cm. เดินเปิดปิดม่านสะดวกขึ้น

ทางเดินปลายเตียงประมาณ 60 cm.

กำแพงด้านปลายเตียง

ลิ้นชักใต้เตียง

ไปดูห้องครัวกันบ้าง

Pantry ครัว

โต๊ะทานข้าวและชั้นวางด้านบน

เดินไปดูระเบียง

หน้าตาระเบียงเหมือนกับห้องแรก

ทางเข้าห้องน้ำ ธรณีสูง 8 cm.

วัสดุและยี่ห้อเหมือนกันครับ

ห้องแบบ 26.00 ตร.ม. ในห้องน้ำจะเพิ่มฉากกั้นส่วนเปียกให้ด้วยเป็นของยี่ห้อ Hafele

ห้องถัดมาเป็นห้อง 2 Bed ขนาด 45.00 ตร.ม.

เป็นการ Combine ห้อง 1 Bed – 22.50 จำนวน 2 ยูนิตเข้าด้วยกัน

แพ็คเกจเฟอร์ฯ บิลท์อินสำหรับห้อง 2 Bed ราคา 495,000 บาท

รายละเอียดเฟอร์ในแพ็คเกจ

ห้องแบบ Combine นั้นจะมีประตูเข้าห้องให้ 2 อันก็จริงแต่ใช้งานได้แค่อันเดียวนะครับ อีกบานปิดตาย

โซนแรกมาเจอห้องรับแขกและห้องรับประทานอาหารก่อนเลย

โซฟานั่งเล่น

ด้านหลังโซฟาเป็นบิลท์อินชั้นวางของ

มุมมองย้อนกลับไปที่ทางเข้าห้อง

บรรยากาศรวมฝั่งห้องครัว

ผนังฝั่งที่วางทีวี และทางเข้าห้องนอนทั้งสองห้อง

มาดูที่ฝั่ง Pantry ครัวกันก่อน

ทางไประเบียง

ด้านขวาเป็นชั้นวางหลังโซฟานั่นเอง จะวางของใช้สอยหรือของตกแต่งก็ได้ตามสะดวก

Pantry ครัวขนาดเท่ากับห้อง 22.50 ตรม.

ห้องน้ำก็เหมือนกับห้องน้ำขนาด 22.50 ตร.ม. ทุกประการเช่นกัน

เข้าไปดูห้องนอนกันครับ

ห้องนอนห้องแรกวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตเข้ามุม ด้านใต้มีช่องเก็บของ

หน้าต่างที่เห็นตรงหัวเตียง วิวที่ได้ไม่ใช่วิวด้านนอกนะครับ แต่เป็นวิวบริเวณ Walk-in Closet ของห้องนอนที่ 2 ซึ่งเดี๋ยวจะได้เห็นถัดจากนี้

โต๊ะเขียนหนังสือพร้อมสตูล

ตู้เสื้อผ้าทรงสูงติดเพดาน

เฟอร์นิเจอร์ในห้องนี้จะมีลักษณะเป็นชิ้นเดียวกันหมดตั้งแต่เตียง โต๊ะเขียนหนังสือ และ ตู้เสื้อผ้า

เดินผ่านมุมนั่งดูทีวีไปเข้าห้องนอนอีกห้อง

ห้องนอนนี้วางเตียง 5 ฟุต

วอลล์เปเปอร์เป็นลายไม้รับกับเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินลายไม้ในห้อง ตกแต่งด้วยนาฬิกาสไตล์เรโทร

กำแพงด้านปลายเตียงมีช่องสำหรับแขวนทีวีและชั้นวางของให้

ทางเดินไปยังมุมแต่งตัวและห้องน้ำ

พื้นที่ส่วนนี้ใช้เป็น Walk-in closet ในส่วนของระเบียงผมขอข้ามไปเพราะเหมือนกันทุกห้อง

พื้นที่แต่งตัวมองจากระเบียง

หากท่านยังจำได้ นี่คือหน้าต่างที่ผมกล่าวไว้ก่อนหน้านี้ที่อยู่ในห้องนอนแรก

ด้านล่างมีช่องวางของ

โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงาอยู่ติดกับทางเข้าห้องน้ำ ถ้าแถมสตูลให้อีกสักตัวน่าจะดี

ในห้องน้ำก็ไม่มีอะไรผิดแปลกครับ เหมือนเดิม

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องส่งมอบขนาด 22.50 ตร.ม.

ผมว่าการจัดแสดงห้องส่งมอบด้วยเนี่ยมีประโยชน์มากๆ เพราะจะทำให้ท่านผู้ชมมองภาพได้ชัดเจนมากขึ้นว่าในห้องไม่มีหรือมีอะไรให้บ้าง

พื้นปูลามิเนต 8 มม.ลายไม้ให้ตามมาตรฐาน ลุมพินี วิลล์

กำแพงปูนฉาบเรียบทาสีขาว

มุมวางทีวีมีปลั๊กไฟและเบรกเกอร์อยู่ที่มุมบน

มีฉากกั้นห้องนอนและตู้เสื้อผ้าให้ ยกเว้นแอร์ที่ไม่มีให้

ผมเพิ่งสังเกตเห็นว่าหน้าต่างของห้องส่งมอบซึ่งเป็นแบบที่ลูกค้าจะได้รับนั้น แตกต่างจากห้องตัวอย่างนะครับ เป็นหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมธรรมดา

ผนังด้านปลายเตียง

มี Pantry ครัวและซิงค์ให้

ประตูระเบียง

ห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์ครบตามมาตรฐาน

มีกระจกเงาให้ด้วยครับ และผมก็ขอจบหัวข้อห้องตัวอย่างแต่เพียงเท่านี้

---

ราคา (ก.พ. 57)

อาคาร C1 , อาคาร C2

1 Bedroom : ราคา 932,00 บาท
เลขที่ 11, 13-22, 25-30, 32-36 / ชั้น 2-4 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 942,00 บาท
เลขที่ 11, 13-22, 25-30, 32-36 / ชั้น 5-7 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 922,00 บาท
เลขที่ 11, 13-22, 25-30, 32-36 / ชั้น 8 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,078,000 บาท
เลขที่ 01-10 / ชั้น 2-4 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,088,000 บาท
เลขที่ 01-10 / ชั้น 5-7 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,068,000 บาท
เลขที่ 01-10 / ชั้น8 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

อาคาร D

1 Bedroom : ราคา 932,00 บาท
เลขที่ 06-09, 12-17, 20-24 / ชั้น 2-4 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 942,00 บาท
เลขที่ 06-09, 12-17, 20-24 / ชั้น 5-7 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 922,00 บาท
เลขที่ 06-09, 12-17, 20-24 / ชั้น 8 / พื้นที่ 22.50 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,078,000 บาท
เลขที่ 01-05, 32-35 / ชั้น 2-4 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,088,000 บาท
เลขที่ 01-05, 32-35 / ชั้น 5-7 / พื้นที่ 26.00 sq.m.

1 Bedroom : ราคา 1,124,000 บาท
เลขที่ 03, 33, 35/ ชั้น 1 / พื้นที่ 30.50 sq.m.

ขายแบบ Fully Fitted : ชุดครัว และ สุขภัณฑ์

เงินจอง :
ห้องขนาด 22.50 : 5,000 บาท
ห้องขนาด 26.00 ขึ้นไป : 8,000 บาท

เงินดาวน์ :
ห้องขนาด 22.50 : 50,000 บาท
5,000 บาท (งวด 1-6)
10,000 บาท (งวด 7-8)

ห้องขนาด 26.00 ขึ้นไป : 88,000 บาท
8,000 บาท (งวด 1-6)
20,000 บาท (งวด 7-8)

ค่ากองทุน : 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอน)
ค่าจอดรถยนต์ : 300 บาท/คัน/เดือน
ค่าจอดรถจักรยานยนต์ : 50 บาท/คัน/เดือน

* ราคานี้ใช้ได้ถึงวันที่ 15 ก.พ. 57 ซึ่งหมดเขตไปแล้วแต่ยังพอใช้เป็นไกด์ไลน์ได้ครับ หากท่านใดสนใจกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตกว่าครับ*

---

สรุป

– เรื่องทำเล โครงการนั้นเรื่องแรกเลยคือไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ แต่จะตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 46 ลึกเข้าไปประมาณ 400 เมตร โดยที่ซอยดังกล่าวเป็นซอยที่ค่อนข้างพลุกพล่านมีรถขับผ่านอยู่ตลอดทั้งวันเพราะสามารถใช้ตัดไปถนนศรีนครินทร์, อุดมสุข และ สุขุมวิท 101 ได้ ความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างหายห่วงเพราะเดิมทีบริเวณแถวนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว มีทั้งตลาดนัดและร้านค้าต่างๆในบริเวณโครงการ ยิ่งถ้ามีรถส่วนตัวทั้งรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ด้วยแล้วล่ะก้ ให้ย้อนกลับไปดูที่หัวข้อบริเวณโครงการได้เลยครับ รัศมี 5 กิโลเมตร มีทั้งห้างเล็กห้างใหญ่ให้เลือกสรรตามสะดวก

– สำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัว ก็เดินทางได้สบายครับ อย่างที่บอกไปเมื่อสักครู่ว่าในซอยอ่อนนุช 46 สามารถทะลุไปได้หลายทางทำให้คนใช้รถไม่รู้สึกอึดอัดสามารถเลือกวางแผนเส้นทางได้หลากหลาย สิ่งที่น่ากังวลมากกว่าคือการจอดรถ ทั้งจำนวนที่จอดรถที่ถ้าไม่รวมซ้อนคันแล้วยังไม่ถึง30% และทำเลที่จอดรถหากได้จอดใต้อาคารก็โชคดีไปแต่ที่จอดรถส่วนใหญ่จะอยู่ริมรั้วซึ่งต้องตากแดดต่างฝน ต่างจากโครงการที่มีอาคารจอดรถครับ

– ส่วนผู้ที่ใช้การเดินทางโดยขนส่งสาธารณะ เป็นหลักก็ต้องบอกว่ามีสองแถวสีขาวที่วิ่งผ่านหน้าโครงการเป็นตัวเลือกเบอร์ 1 เลยครับ เพราะว่าเดินทางค่อนข้างคลอบคลุมบริเวณโครงการ หากจะเข้าเมืองก็นั่งไปลงรถไฟฟ้าอ่อนนุช จะไปห้างซีคอนก็สะดวก อีกทั้งโครงการยังมีบริการรถ Shuttle Van วิ่งรับส่งระหว่างโครงการ – รถไฟฟ้า Airport Link หัวหมาก แต่ไม่ฟรีแน่นอนครับ คาดว่าน่าจะราคา 20 บาทหรือมากกว่า เพราะอย่างโครงการลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 (2) วิ่งแค่โครงการ-BTS อ่อนนุช ระยะทางประมาณ 1.3 กม. ยังเก็บคนละ 20 บาท ส่วนราคาที่แน่นอนก็ต้องรอคอนเฟิร์มจากนิติบุคคลอีกทีละครับ

– ห้องพักอาศัยแบบห้อง ลงตัวเหมาะแก่การอยู่อาศัยจริง วัสดุเกรดพอใช้ มีบิลท์อินให้ในส่วนครัว ตู้เสื้อผ้าและชุดสุขภัณฑ์พื้นฐาน ในส่วนของชุดเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินในห้องตัวอย่างที่ตกแต่งมาให้ดูทำได้ดี เหมาะกับขนาดของห้อง เพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับผู้พักอาศัยได้อีกมาก ยูนิตส่วนใหญ่หันหน้าไปทางทิศเหนือและใต้ มียูนิตที่อยู่ด้านสันของอาคารที่จะโดนแดดบ้าง ตอนจองก็เล็งทิศกันให้ดีครับ

– สาธารณูปโภค มีพื้นที่สวนสีเขียวแทรกอยู่ระหว่างอาคารทุกอาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ฟิตเนส ห้องสมุด จะมีอยู่ทั้งสองฝั่งลูกบ้านไม่ต้องข้ามถนนไปมาเพื่อใช้บริการ จะขาดก็แต่สระว่ายน้ำแต่ก็เป็นข้อดีที่ช่วยให้โครงการทำราคาออกมาได้ถูกลง ลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคารเพียงพอครับถึงแม้ยูนิตจะหนาแน่นมากที่สุดที่ 36 ยูนิตต่อชั้น แต่สำหรับคอนโด 8 ชั้น ไม่ใช่เรื่องน่ากังวลอะไร

---

การให้คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	สภาพแวดล้อมอุดมสมบูรณ์
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ซอยอ่อนนุช 46 ใช้เดินทางไปได้หลายเส้นทาง และมีทางด่วนอยู่ใกล้
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีรถสองแถววิ่งคลอบคลุมพื้นที่โครงการ รถไฟฟ้าอยู่ห่างจากตัวโครงการพอสมควร
ห้องและวัสดุ	7.5	แบบและวัสดุมาตรฐานตามแบบของ ลุมพินี วิลล์
สาธารณูปโภค	7.0	มีสวนหย่อมกระจายทั่วพื้นที่ ไม่มีสระว่ายน้ำ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาประมาณ 4x,xxx บาท/ตร.ม. ได้ลุมพินีวิลล์ ในทำเลเดินทางสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.7	ดี

* การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้ *

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
1168/109 ชั้น 36 อาคารลุมพีนีทาวเวอร์ ถนนพระราม 4
แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม. 10120
โทรศัพท์ : 02-285-5011-6 แฟกซ์ : 02-285-5017
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LV-ON46

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ