---

คอนโด ลุมพินี วิลล์ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่
ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-ศรีนครินทร์
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1-ปุณณวิถี
ลุมพินี วิลล์ ลาซาล–แบริ่ง (สุขุมวิท 105)
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 109-แบริ่ง
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113
ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113 Lumpini Ville Sukhumvit 113
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) LPN
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 15 ไร่เศษ
จำนวนตึก	6 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	– ห้องชุดพักอาศัย : 1,514 ยูนิต – ห้องชุดร้านค้า : 5 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bedroom : 22.50 ตร.ม. – 1 Bedroom : 26.00 ตร.ม. – 2 Bedrooms : 35.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	รอข้อมูลจากโครงการ
โซน	สุขุมวิทช่วงปลาย
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสำโรง – รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีด่าน – ใกล้ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (บางพลี-สุขสวัสดิ์)
รถโดยสารที่ผ่าน	ถ.สุขุมวิท (ตรงข้ามอิมพีเรียลสำโรง) : 2, 23, 25, 45, 102, 116, 129, 142, 507, 508, 511, 536 แยกศรีด่าน : 145, 553 ภายในซอยมีแต่รถสองแถว
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 113 วัดด่านสำโรง ต.สำโรงเหนือ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
กำหนดการ	เปิดจอง 2 ก.ค. 59
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จทั้งโครงการปลายปี 2561
ราคา	เริ่มต้น 970,000 บาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 43,111 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	35 บาท / ตร.ม./เดือน (3 ปีแรก 33 บาท)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS สถานีแบริ่ง 4.2 กม. BTS สำโรง 2.6 กม. BTS ศรีด่าน 2.5 กม. ห้างสรรพสินค้า อิมพีเรียลสำโรง : 2.5 กม. Food Land ศรีนครินทร์ : 2.4 กม. Big C และ Makro ศรีนครินทร์ : 4.1 กม. Central Plaza บางนา : 5.1 กม. Big C บางนา : 5.1 กม. Seacon Square : 9.1 กม. Paradise Park : 8.5 กม. Mega บางนา : 10.5 กม. บุญถาวร บางนา : 11.5 กม. Index Living Mall บางนา : 6.7 กม. SB Design Square บางนา : 5.7 กม. โรงพยาบาล รพ.บางนา 1 : 5.1 กม. รพ.ปิยะมินทร์ : 8.5 กม. รพ.ศิครินทร์ : 5.4 กม. รพ.จุฬาเวช : 3.3 กม. รพ.สำโรงการแพทย์ : 2.9 กม. สถานศึกษา รร.เซนต์โยเซฟบางนา : 2.6 กม. รร.ลาซาล : 3.9 กม. รร.อัสสัมชัญสมุทรปราการ : 5.7 กม. รร.มัธยมวัดด่านสำโรง : 2.1 กม. รร.มหาภาพกระจาดทอง : 750 ม. กม. รร.เซนต์โยเซฟทิพวัล : 5.3 กม. รร.นานาชาติสิงคโปร์ : 2.7 กม. รร.นานาชาติบางกอกพัฒนา : 3.3 กม. รร.นานาชาติ Berkeley : 5.2 กม. อื่นๆ ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 27.5 กม. Bitec บางนา : 7.1 กม. ตลาดธรรมโรจน์พินิจ : 2.7 กม. ตลาดเอี่ยมเจริญ : 2.3 กม. วัดด่านสำโรง : 2.1 กม. พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 5.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สนามสตรีทบาส ห้องกิจกรรมเด็ก ห้องสมุด สวนพักผ่อน ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ สนามเด็กเล่น สวนออกำลังกายกลางแจ้ง 7-Eleven ร้านเสริมสวย ร้านซักรีด ร้านอาหาร กล้องวงจรปิด ประตู Key Card รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113″ คอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย พร้อมปรับโฉมใหม่ด้วย New Façade Design พัฒนาห้องชุดแบบใหม่ขนาด 35 ตร.ม. 2 ห้องนอน เพียบพร้อมทุกประโยชน์ใช้สอย สะดวกสบายทุกเส้นทาง..สุขุมวิท-ศรีนครินทร์ เปิดจอง 2 ก.ค. 59 ห้องมาตรฐาน ราคาเริ่มต้น 899,000 บาท*

---

---

คอนโด BTS สำโรง / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สำโรง คอนโด BTS แบริ่ง

• Knightsbridge Collage สุขุมวิท 107
• ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76 แบริ่ง สเตชั่น
• Apple Condo สุขุมวิท-แบริ่ง
• G Haus Condo สุขุมวิท 109
• B-Loft สุขุมวิท 109

---

คอนโด BTS สำโรง *สถานีเชื่อมต่อสายสีเหลืองในอนาคต

• The Metropolis สำโรง อินเตอร์เชนจ์
• The Cabana BTS สำโรง
• Kensington สุขุมวิท-เทพารักษ์
• SELVE ศรีนครินทร์-เทพารักษ์
• The Zircon Residence
• ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์
• The Seasons ศรีนครินทร์
• Niche id สุขุมวิท 113
• The Kith Plus สุขุมวิท 113
• Lesto สุขุมวิท 113
• ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113
• The Kith สุขุมวิท 113

---

คอนโด BTS ปู่เจ้า

• IDEO S 115
• Excellence สุขุมวิท
• Pause สุขุมวิท 115
• Motive Condo สุขุมวิท 115
• B-Loft สุขุมวิท 115

---

คอนโด BTS ช้างเอราวัณ

• Ozone By Tropicana@BTS เอราวัณ
• Aspire เอราวัณ
• The Trust@BTS เอราวัณ

---

• คอนโด BTS เคหะ
• คอนโด BTS สายลวด
• คอนโด BTS แพรกษา
• คอนโด BTS ศรีนครินทร์
• คอนโด BTS ปากน้ำ
• คอนโด BTS รร.นายเรือ
• คอนโด BTS ช้างเอราวัณ
• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา

---

---

---

พาชมโครงการ VDO ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยสุขุมวิท 113 วัดด่านสำโรง ต.สำโรงเหนือ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270

พิกัด GOOGLE MAPS : 13.638150, 100.615449

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ Lumpini Ville – สุขุมวิท 113 ตั้งอยู่ช่วงกลางของ ซ.สุขุมวิท 113 หรือ ซอยวัดด่านสำโรง ระหว่าง ซ.ด่านสำโรง 42 และ 40 ฝั่งมุ่งหน้า ถ.ศรีนครินทร์ ซอยด่านสำโรงเป็นถนนกว้าง 6 เมตรวิ่งสวนกันสองเลน บริเวณทางออก ถ.สุขุมวิทจะเป็นวันเวย์ค่ะ ไม่สามารถวิ่งตรงไปได้ ต้องเลี้ยวขวาเข้า ซ.สันติคาม2 ออก ซ.สุขุมวิท 111 จะไปโผล่บริเวณตลาดธรรมโรจน์พินิจ

แผนที่ทางเดินรถบริเวณ ซ.วัดด่านสำโรง ขาออก ถ.สุขุมวิท ค่ะ ที่ไม่สามารถตรงไปแล้วเลี้ยว ซ้าย ออกสุขุมวิทได้ เพราะมันจะติดตีนสะพานข้ามคลองสำโรงพอดี ถึงเลี้ยวได้ก็อันตรายมากค่ะ แต่หากวิ่งเส้นสุขุมวิท สามารถเลี้ยวซ้าย เข้า ซ.วัดด่านสำโรงได้เลย สาธารณูปโภคฝั่งถ.สุขุมวิท จะไปโผล่ที่อิมพีเรียลสำโรง, ตลาดเอี่ยมเจริญ, ตลาดธรรมโรจน์พินิจ และ ไปรษณีย์ด่านสำโรงพอดี รวมถึงวัดด่านสำโรง และ รร.มัธยมวัดด่านสำโรงด้วยค่ะ ซึ่งบริเวณนี้จัดเป็นพื้นที่พาณิชยกรรม เป็นตัวเมืองที่มีความหนาแน่นสูงมากของ จ.สมุทรปราการ ซึ่ง ส่วนที่ตั้งโครงการเราจะหนาแน่นปานกลางค่ะ และอยู่ช่วงกลางของซอยพอดี

การเดินทางมายังโครงขับรถจากจาก ถ.เส้นหลักๆ ได้ดังนี้ค่ะ

• ถ.ศรีนครินทร์ : หากมาจาก ถ.ศรีนครินทร์ มุ่งหน้าสมุทรปราการ จะผ่าน ซ.แบริ่ง และ Foodland ให้กลับรถบริเวณแยกศรีเทพา แล้วเลี้ยวซ้ายเข้า ซ.วัดด่านสำโรงค่ะ
• ถ.สุขุมวิท : หากวิ่งมาจาก แยกบางนา-BTS แบริ่ง สามารถเลี้ยวซ้ายเข้า ซ.วัดด่านสำโรงได้เลยค่ะ แต่หากวิ่งมาจากปากน้ำ สามารถกลับรถ บริเวณ ซ.สุขุมวิท 74 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้า ซ.ด่านสำโรง หรืออีกทางนึงคือ จากจุดกลับรถเมื่อสักครู่ ให้เลี้ยวขวา เข้า ซ.สุขุมวิท 109 > เลี้ยวขวา ซ.สันติคาม8 > เลี้ยวขวา ซ.สำโรงเหนือ 7 > เลี้ยวซ้าย ซ.สำโรงเหนือ 7 > เลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ก็จะออก ซ.ด่านสำโรง ค่ะ
• ถ.แบริ่ง : จาก ซ.แบริ่ง 48 สามารถทะลุออก ซ.ด่านสำโรง 42 แล้วเลี้ยวซ้ายมา 100 เมตร ก็จะถึงโครงการ หรือถ้ามาจาก ถ.ลาซาล ก็สามารถใช้ ถ.แบริ่ง-ลาซาล ออกสู่ ซ.แบริ่ง แล้วเลี้ยวขวา จะเจอซ.แบริ่ง 48 ด้านขวามือเลยหัวโค้งไป 80 เมตร
• ถ.บางนา-ตราด : ขามุ่งหน้าแยกบางนา ให้วิ่งทางคู่ขนาน จะมีป้ายลูกศรเลี้ยวซ้าย เทพารักษ์ เพื่อออก ถ.ศรีนครินทร์ มุ่งหน้าเทพารักษ์ก่อนเข้าซ.วัดด่านสำโรง ส่วน
• ถ.เทพารักษ์ : ถ.เทพารักษ์ไม่มีเส้นทางลัดสู่ซอยวัดด่านสำโรง เนื่องจากมีคลองสำโรงคั่นกลาง ต้องวิ่งออก ถ.สุขุมวิทและศรีนครินทร์อย่างเดียว
• ถ.กาญจนาภิเษก : หากวิ่งมาจาก ถ.กาญจนาภิเษก ให้ใช้ทางออก ถ.ศรีนครินทร์ แล้วกลับรถบริเวณศูนย์ฮอนด้า แล้วเลี้ยวซ้ายเข้า ซ.ด่านสำโรง หรือหากวิ่งมาจาก สะพานกาญจนาภิเษก สามารถใช้ทางออก ถ.สุขุมวิท บริเวณด่านปากน้ำ วิ่งตรงไปกลับรถบริเวณซ.สุขุมวิท 74 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซ.ด่านสำโรงได้เลย

จากแผนที่ด้านบนจะเห็นว่าจากโครงการมีทางลัดหลายทาง ออกสู่ ถ.แบริ่ง และ ถ.ศรีนครินทร์ ซึ่งอาจใช้เดินทางในเวลาเร่งด่วนเลี่ยงรถติดได้ค่ะ

ทำเลโครงการล้อมรอบด้วยถนนเส้นหลัก ซึ่งมีสาธารณูปโภคครบครันตลอดเส้นทาง ทั้ง ถ.ศรีนครินทร์ มีฟู้ดแลนด์ ,Big C , Makro, รพ.ศิครินทร์, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีด่าน ฝั่ง ถ.สุขุมวิทก็อยู่ใกล้อิมพีเรียลสำโรง, ตลาดเอี่ยมเจริญ ปณ.ด่านสำโรง, ตลาดธรรมโรจน์นิมิตร, รพ.สำโรงการแพทย์ และรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง อีกทั้งรถไฟฟ้าBTS ส่วนต่อขยายในอนาคต สถานีสำโรง บริเวณแยกเทพารักษ์ วิ่งออกสู่ถ.บางนาตราด กลับรถไปหน่อยก็เจอกับ Central บางนา, Big C, Index Living Mall, Chic Republic รพ.บางนา1 และ รพ.ไทยนครินทร์ อีกทั้งภัตตาคารร้านอาหารมากมาย เรียกได้ว่าสาธารณูปโภคครบครันมากๆในรัศมีรอบโครงการไม่เกิน 3 กม.

โซนรอบๆโครงการมีโรงเรียนหลายแห่ง ทั้ง รร.เซนต์โยเซฟบางนา, รร.เซนต์โยเซฟทิพวัล, รร.อัสสัมชัญ สมุทรปราการ, รร.เทพสิรินทร์สมุทรปราการ รร.ลาซาล และรร.นานาชาติอีกหลายแห่งด้วยกัน ทำให้ช่วงเวลาเร่งด่วนช่วงเปิดเทอมจะรถค่อนข้างติดในช่วงเวลาเร่งด่วน และติดเป็นพิเศษช่วงถ.สุขุมวิท เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากแยกบางนา ซึ่งเป็นทางวิ่งเข้าสู่ตัวเมือง กทม. และบริเวณ ถ.กาญจนาภิเษก ไปฝั่งพระราม 2

ตัวโครงการ Lumpini Ville – สุขุมวิท 113 ตั้งอยู่ตรงข้าม โครงการทาวน์โฮม The Triple – สุขุมวิท 113 ซึ่งหน้าทาวน์โฮมก็มีร้านกาแฟ และร้านซักรีดอยู่สามารถเดินไปใช้บริการได้ ส่วนสาธารณูปโภคก็ครบครันในระยะเดินเท้า ประมาณ 100 เมตรจากโครงการ ตรงข้ามสถานีอนามัย มีร้านค้าอาคารพาณิชย์ ร้านขายยา และ 7-11 ส่วนอาคารพาณิชย์บริเวณตั้งแต่ ซ.27 เป็นต้นไป ห่างจากโครงการประมาณ 170 เมตรส่วนใหญ่จะเป็นร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้าง ขายสีทาบ้าน ของใช้ในบ้าน แก๊สหุงต้ม และอะไหล่ยนต์ค่ะ ระหว่างทางก็จะมีเตนท์ร้านอาหารอยู่เป็นระยะๆ สามารถฝากท้องกันแถวนี้ก็ได้ ใกล้ๆ

::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :::

• แยกเทพารักษ์ : 2.8 กม.
• แยกศรีเทพา : 2.1กม.
• แยกบางนา : 5.2 กม.
• แยกศรีเอี่ยม : 5.9 กม.
• แยกอุดมสุข : 5.9 กม.
• แยกศรีอุดม : 7.2 กม.
• ถ.สุขุมวิท : 2.3 กม.
• ถ.ศรีนครินทร์ : 1.7 กม.
• ถ.แบริ่ง : 1.7 กม.
• ถ.ลาซาล : 2.9 กม.
• ถ.ปู่เจ้าสมิงพราย : 3.1 กม.
• ถ.รางรถไฟเก่า : 3.7 กม.
• ถ.สรรพาวุธ : 5.2 กม.
• ถ.กาญจนาภิเษก (ด่านปากน้ำ) : 5.8 กม.
• ถ.กาญจนาภิเษก (ด่านบางเมือง) : 5.9 กม.
• ถ.กาญจนาภิเษก (ด่านเทพารักษ์) : 7.7 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 6.7 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชม 2 เส้นทางด้วยกันค่ะ

• เส้นทาง 1 : จากทางพิเศษเฉลิมมหานคร
• เส้นทาง 2 : จาก ถ.บางนา-ตราด

::: เส้นทาง 1 : จากทางพิเศษเฉลิมมหานคร :::

เส้นทางการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ตามลูกศรสีแดง เริ่มเดินทางจาก

ทางพิเศษเฉลิมมหานคร > ถ.สุขุมวิท > ซ.สุขุมวิท 113 (ซ.วัดด่านสำโรง) > Lumpini Ville – สุขุมวิท 113

การเดินทาง เริ่มต้นจากทางพิเศษเฉลิมมหานคร มุ่งหน้าชลบุรี เมื่อเจอป้ายทางออก ตอ.1-05 บางนา-พระขโนง ให้ชิดซ้ายและวิ่งไปตามป้ายเลยค่ะ

หากมาถูกทาง ก็จะโผล่ที่ ถ.สุขุมวิท สังเกตง่ายๆคือจะเจอไบเทก บางนา ด้านซ้ายมือ และ BTS บางนาที่อยู่ถัดไป

เลย BTS บางนามา ก็จะเจอกับ BTS แบริ่ง

ซ.สุขุมวิท 113 จะอยู่ห่างจาก BTS แบริ่งประมาณ 1.9 กม. ค่ะ จากปากซอย วิ่งเข้าไปอีก 2.3 กม. ตามลูกศรสีชมพู ก็จะถึงโครงการ

ผ่านตลาดธรรมโรจน์พินิจ ด้านขวามือ

และ อิมพีเรียลสำโรง ด้านขวามือ

เลยอิมพีเรียลสำโรงมาก็จะเจอกับ ซ.สุขุมวิท 113 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่ะ ทางเข้าจะอยู่ข้างสะพานพอดี

สาธารณูปโภคบริเวณปากซอยฝั่งสุขุมวิทค่อนข้างหนาแน่นค่ะ มีร้านค้าร้านอาหารเยอะจริงๆ รวมถึงธนาคาร, ตู้ ATM และ 7-11

จากปากซอยวิ่งเข้ามาประมาณ 2.3 กม. ก็จะเจอโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ ตรงข้าม The Triple

::: เส้นทาง 2 : จาก ถ.บางนา-ตราด :::

เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง เริ่มเดินทางจาก

ถ.บางนา-ตราด > แยกศรีเอี่ยม > ถ.ศรีนครินทร์ > แยกศรีเทพา(กลับรถ) > ถ.ศรีนครินทร์ > ซ.สุขุมวิท 113 (ซ.วัดด่านสำโรง) > Lumpini Ville – สุขุมวิท 113

การเดินทางเริ่มต้นจาก ถ.บางนา-ตราด เส้นทางหลัก บริเวณห้าง MEGA บางนา และ IKEA

วิ่งเลยเมกะบางนาไปสักนิด ซ้ายมือจะเจอโรงรับจำนำบางนาภัทร, หัวปลาช่องนนทรี, COCKPIT ขวามือจะเป็น CARRYBOY สังเกตป้ายทางออก สะพานกลับรถ สมุทรปราการ-บางกะปิค่ะ เราจะขับไปอีก 2 กม. เพื่อออกสู่ทางคู่ขนาน ตามป้ายนี้

ขับเลยป้ายไป ซ้ายมือจะเจอไทวัสดุ บางนา

เลยไทวัสดุไป 1.5 กม. จะเจอป้ายบอกทาง ออกสะพานกลับรถ ให้ชิดซ้าย เพื่อออกทางคู่ขนาน

ชิดซ้าย ออกทางคู่ขนาน ถ.บางนา-ตราด

เลยทางออกไป 400 เมตร จะเจอทางแยกขึ้นสะพานกลับรถ ให้ชิดซ้ายนะคะ

เลยสะพานกลับรถไปจะเจออาคาร บ.เนชั่นกรุ๊ปอยู่ซ้ายมือ

เลยอาคาร บ.เนชั่นกรุ๊ปไป จะเจอป้ายสีเขียวบอกทางให้เลี้ยวซ้ายเทพารักษ์ เพื่อออกสู่ ถ.ศรีนครินทร์ มุ่งหน้า ถ.เทพารักษ์

เจอป้ายสีข้าวๆ เทพารักษ์ ซ้ายมือแบบนี้ก่อนถึงหัวโค้ง ให้เลี้ยวซ้ายไปเลยค่ะ

เมื่อเลี้ยวซ้ายออกสู่ ถ.ศรีนครินทร์แล้ว วิ่งมาประมาณ 400 เมตร จะเจอสะพานข้ามแยกศรีนครินทร์ตามภาพ ให้ชิดขวาทันที แล้วขึ้นสะพานไปเลยค่ะ จะได้ไม่ต้องไปรถติดไฟแดงที่แยก

เลยแยกศรีนครินทร์มา ก็จะเจอ Makro และ Big C ศรีนครินทร์ อยู่ซ้ายมือ

เลย Makro และ Big C มาประมาณ 1.6 กม. ก็จะเจอ Food Land ศรีนครินทร์ อยู่ซ้ายมือเช่นกัน

เลย Food Land มาเราจะกลับรถที่บริเวณแยกศรีเทพาค่ะ ให้ดูป้าย ถ.เทพารักษ์ บางพลี-สำโรง ชิดซ้าย เพื่อกลับรถใต้สะพานข้ามแยกศรีเทพา

เมื่อชิดซ้ายวิ่งออกข้างสะพานมาแล้ว ให้ชิดขวา เพื่อกลับรถค่ะ

จากแยกศรีเทพา วิ่งตรงมา 400 เมตรก็จะเจอซอยวัดด่านสำโรงอยู่ซ้ายมือ

สังเกตป้ายสีขาว วัดด่านสำโรง เลี้ยวซ้ายไปเลยค่า

จากด้านบน เราวิ่งจากแยกศรีเทพา ลูกศรสีแดง ในแผนที่ และเลี้ยวซ้าย ตามลูกศรสีน้ำเงิน เข้าซอยวัดด่านสำโรง ระยะทางประมาณ 1.7 กม. ก็จะถึงโครงการ Lumpini Ville ด้านซ้ายมือค่ะ

เมื่อเลี้ยวซ้ายมาก็จะเจอกับซุ้มป้ายรถเมล์สีส้มโดดเด่นแบบนี้ แต่ก่อนเป็นป้อมตำรวจเก่า

สาธารณูปโภคบริเวณต้นซอยจาก ถ.ศรีนครินทร์ก็มีตลอดสองฝั่งทางค่ะ

เลยมาหน่อยก็จะเริ่มเป็นอาคารบ้านพักอาศัย และพื้นที่บริษัทต่างๆ ซ้ายมือเป้น สนง.ปปช. จังหวัดสมุทรปราการ

ใกล้ถึงโครงการก็จะเจอปั๊มน้ำมัน Susco

ถัดจากปั๊มน้ำมัน Susco ก็จะเจอกับสถานีอนามัยต.สำโรงเหนือ ซึ่งฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารพาณิชย์มี 7-11 และร้านขายยา ร้านอาหารพอฝากท้องได้ไม่ไกลจากโ๕รงการค่ะ

ถึงแล้วค่ะ โครงการ Lumpini Ville – สุขุมวิท 113 เลี้ยวขวาเข้าไปเลยค่ะ ทางเข้าอยู่ถัดจาก ซ.ด่านสำโรง 40 สังเกตได้จากอาคารสนง.ขายสีส้มโดดเด่น ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นทาวน์โฮม The Triple ค่ะ

ภาพทางเข้าโครงการ และอาคารสำนักงานขายค่ะ

ถนนทางเข้าด้านข้างอาคาร สำนักงานขาย ซึ่งก็เป็นถนนทางเข้าของโครงการในอนาคตเช่นกัน พื้นที่ด้านหลัง สำนักงานขาย คือที่ดินโครงการทั้งหมด

ด้านข้างอาคารมีป้ายบอกโปรโมชั่นติดอยู่

ด้านหลังสำนักงานขายเป็นที่จอดรถค่ะ ซึ่งในอนาคตจะเป็นที่ตั้งของอาคาร A ส่วนอาคารสูงที่เห็น คือศูนย์พัฒนาเด็กเล็ก ต.สำโรงเหนือ

ภาพทางเข้าสำนักงานขายค่ะ

ภายในสำนักงานขาย

อีกฝั่งหนึ่งมีโมเดลโครงการ ตั้งอยู่ พร้อมผังโครงการ และป้ายบอกทำเลที่ตั้ง

::: จุดขับรถขึ้นทางด่วน :::

จากโครงการสามารถวิ่งออกวงแหวนกาญจนาภิเษกได้ถึง 3 ด่านด้วยกันค่ะ คือ ด่านปากน้ำ ด่านบางเมือง และด่านเทพารักษ์ หากต้องการมุ่งหน้าไปยังสะพานกาญจนาภิเษก สามารถวิ่งออก ถ.สุขุมวิท เพื่อขึ้นวงแหวน ด่านปากน้ำ จะใกล้ที่สุด หรือ ออก ถ.ศรีนครินทร์ เพื่อขึ้นวงแหวน ด่านบางเมือง ได้

หรือหากต้องการไปบางปะอิน ถึงแม้จุดขึ้นวงแหวนที่ใกล้ที่สุด จะอยู่ที่ด่านบางเมือง แต่จะอ้อมค่ะ แนะนำให้วิ่งถ.เทพารักษ์ ไปขึ้นที่ ด่านเทพารักษ์ จะสะดวกกว่า ไม่อ้อม

หรือหากต้องการใช้ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เพื่อเข้าตัวเมือง กทม. สามารถใช้ทางลัด จาก ซ.ด่านสำโรง 42 ออกซ.แบริ่ง 48 ต่อด้วย ถ.แบริ่ง-ลาซาล เลี้ยวซ้ายออก ถ.บางนา-ตราด และชิดขวาเพื่อขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครได้ค่ะ

หรือหากต้องการขึ้น ทางพิเศษบูรพาวิถี ให้ใช้ทางลัดเส้นทางเดิมด้านบน แล้วขึ้นสะพานกลับรถบริเวณ Central บางนา จุดขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถี จะอยู่เลย Central บางนา ไปเล็กน้อยค่ะ

::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า :::

โครงการนี้อยู่ในเกาะกลาง ที่มีรถไฟฟ้าล้อมรอบค่ะ โดย ถ.สุขุมวิท ก็จะเป็น รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง (4.2 กม.) อีกทั้ง สถานีรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย สายสีเขียว(ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ) สถานีสำโรง (2.6 กม.) อยู่บริเวณแยกเทพารักษ์พอดีเลยค่ะ ซึ่งเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีสำโรง (2.6 กม.) (กำหนดเปิดให้บริการปี 2563) ที่วิ่งตามแนวถ.เทพารักษ์ และ ศรีนครินทร์ ที่ สถานีศรีด่าน (2.5 กม.) ซึ่งสามารถนั่งรถสองแถวไปได้ทุกสถานีค่ะ

ส่วนเส้นบางนา-ตราด ก็จะมี รถไฟฟ้า LRT (Light Rail Transit) สายสีเขียว ซึ่งเชื่อมต่อกับ BTS อุดมสุข ที่ สถานีไบเทก และเชื่อมต่อกับ สายสีเหลือง ที่สถานีศรีเอี่ยม เปิดให้บริการในปี 2561

ซึ่งปัจจุบัน รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยาย การก่อสร้างก้าวหน้าไปกว่า 90% แล้วค่ะ และมีกำหนดทดลองเปิดให้ใช้บริการฟรีเดือน ธันวาคม 2560 นี้ โดยสิ้นสุดที่สถานีเคหะสมุทรปราการ ก่อนที่จะให้บริการแบบเต็มรูปแบบในปี 2561 ซึ่งถือว่าเร็วกว่ากำหนดถึง 2 ปีเลยค่ะ

::: การเดินทางโดยรถประจำทาง :::

มีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการตลอด โดยหลักๆรถจะจอดอยู่ที่บริเวณปากซอยฝั่งสุขุมวิท สามารถขึ้นไปลงรถไฟฟ้าBTS แบริ่งได้ ส่วนป้ายรถเมล์ภายในซอยนี้จะไม่มีเลยค่ะ การเดินทางหลักๆจะเป็นสองแถว แทกซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ สามารถไปต่อรถเมล์ได้ที่ปากซอยฝั่งสุขุมวิท และศรีนครินทร์ มีป้ายรถเมล์อยู่ตรงข้ามอิมพีเรียลสำโรง และบริเวณแยกศรีด่านป้อมตำรวจเก่า ที่เราขับผ่านมาในข้างต้น

:: รถเมล์สายที่ผ่าน ::

ถ.สุขุมวิท (ตรงข้ามอิมพีเรียลสำโรง) : 2, 23, 25, 45, 102, 116, 129, 142, 507, 508, 511, 536

แยกศรีด่าน : 145, 553

---

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

– อิมพีเรียลสำโรง : 2.5 กม.
– Food Land ศรีนครินทร์ : 2.4 กม.
– Big C และ Makro ศรีนครินทร์ : 4.1 กม.
– Central Plaza บางนา : 5.1 กม.
– Big C บางนา : 5.1 กม.
– Seacon Square : 9.1 กม.
– Paradise Park : 8.5 กม.
– Mega บางนา : 10.5 กม.
– บุญถาวร บางนา : 11.5 กม.
– Index Living Mall บางนา : 6.7 กม.
– SB Design Square บางนา : 5.7 กม.

– ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 27.5 กม.
– Bitec บางนา : 7.1 กม.
– ตลาดธรรมโรจน์พินิจ : 2.7 กม.
– ตลาดเอี่ยมเจริญ : 2.3 กม.
– วัดด่านสำโรง : 2.1 กม.
– พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 5.5 กม.

– รพ.บางนา 1 : 5.1 กม.
– รพ.ปิยะมินทร์ : 8.5 กม.
– รพ.ศิครินทร์ : 5.4 กม.
– รพ.จุฬาเวช : 3.3 กม.
– รพ.สำโรงการแพทย์ : 2.9 กม.

– รร.เซนต์โยเซฟบางนา : 2.6 กม.
– รร.ลาซาล : 3.9 กม.
– รร.อัสสัมชัญสมุทรปราการ : 5.7 กม.
– รร.มัธยมวัดด่านสำโรง : 2.1 กม.
– รร.มหาภาพกระจาดทอง : 750 ม. กม.
– รร.เซนต์โยเซฟทิพวัล : 5.3 กม.
– รร.นานาชาติสิงคโปร์ : 2.7 กม.
– รร.นานาชาติบางกอกพัฒนา : 3.3 กม.
– รร.นานาชาติ Berkeley : 5.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

::: บริเวณรอบโครงการ :::

บริเวณรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นชุมชนบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 3 ชั้น สองฝั่งถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์แทบจะตลอดแนวเลยค่ะ มีร้านค้ามากมายหลายร้านให้เลือกฝากท้องกัน มี 7-11 ถึง 2 แห่งบริเวณถัดจากซอยด่านสำโรง 40 ตรงข้ามสถานีอนามัย โครงการอยู่ตรงข้าม The Triple ทาวน์โฮม และอยู่ข้าง รร.อนุบาลด่านสำโรง และศูนย์พัฒนาเด็กเล็กต.สำโรงเหนือ

• ทิศเหนือ ติดกับ ซ.ด่านสำโรง 40 และชุมชนบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 3 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ซ.สุขุมวิท113(วัดด่านสำโรง) ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการ The Triple Townhome และที่ดินว่างเปล่าซึ่งเป็นปั๊มน้ำมันบางจากเก่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารสูง 3 ชั้นครึ่ง บ.Cargo Mind Logistics , ศิริกุลอพาร์ทเมนท์, ซ.ด่านสำโรง 40, ที่ดินเปล่า และบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันตก ติดกับ ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กต.สำโรงเหนือ, รร.อนุบาลด่านสำโรง, ชุมชนบ้านพักอาศัยซึ่งมีซ.ด่านสำโรง42 เป็นถนนเข้า-ออก

เราจะพาเดินชมทำเลรอบๆโครงการกันนะคะ

ก่อนอื่นมาชมภาพมุมสูง เพื่อให้เห็นภาพรวมบริเวณหน้าโครงการกันก่อน จะเห็นว่าพื้นที่ข้างเคียงโครงการส่วนใหญ่จะเป็นอาคารแนวราบ มีอาคารศูนย์พัฒนาเด็กเล็กสูง 6 ชั้น แต่คาดว่าน่าจะสูงพอๆกับอาคาร A โครงการเราที่หันหน้าเข้าหากันเลยนะคะ เนื่องจากอาคารโรงเรียนฝ้าเพดานจะสูงกว่า

ภาพจากโครงการ มองไปยังทิศใต้ ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการ The Triple Townhome ด้านซ้ายมือเป็นที่ดินเปล่าซึ่งเคยเป็นปั๊มน้ำมันบางจากเก่า ด้านขวามือเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

ภาพโครงการ The Triple Townhome จากทางเข้าโครงการเราค่ะ

จากทางเข้า มองไปทางขวามือ ฝั่งทิศตะวันตก มุ่งหน้า ถ.สุขุมวิท เราจะเดินไปชมฝั่งนี้กันก่อนนะคะ

บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้นสีส้ม ฝั่งตรงข้าม

มีร้านขนมจีน ก๋วยเตี๋ยวหลอดอยู่ค่ะ เดินข้ามถนนไปทานก็ได้

ถัดไปหน่อยก็จะเป็นเตนท์ขายอาหารต่างๆ มีร้านก๋วยเตี๋ยว

ก่อนถึง ซ.ด่านสำโรง 42 เป็นร้านสุขศิริ ค้าวัสดุก่อสร้าง

พื้นที่ติดโครงการเราคือศูนย์พัฒนาเด็กเล็กตำบลสำโรงเหนือ ด้านหลังคือโรงเรียนอนุบาลด่านสำโรง

ซึ่งภายในก็กำลังมีงานก่อสร้างเหมือนกันค่ะ

จากหน้าโครงการ มองกลับไปด้านซ้ายมือ ทางทิศตะวันออก มุ่งหน้าศรีนครินทร์กันบ้าง

อาคารข้างโครงการสูง 3 ชั้นครึ่ง เป็นอาคารบริษัท Cargo Mind Logistics

ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ว่างเปล่าเทคอนกรีต ปั๊มน้ำมันบางจากเก่า มีรั้วสังกะสีกั้น

ถัดจากศิริกุลอพาร์ทเมนท์เป็นที่ดินเปล่า

เดินจากโครงการไป 80 เมตรจะเจอกับสถานีอนามัย ต.สำโรงเหนือ อยู่บริเวณฝั่งตรงข้าม ข้าง ซ.ด่านสำโรง 25

ตรงข้ามสถานีอนามัยเป็นร้านค้าอาคารพาณิชย์ มีร้านขายยา ร้านอาหาร และ 7-11

มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ปากซอยด่านสำโรง 40 ข้างพิมพา มินิมาร์ท

กลับมาที่โครงการกันค่ะ เรามาชมภาพมุมสูงกันนะคะ จากภายในโครงการยืนหันหน้าไปทางทิศใต้ ทางเข้าโครงการ จะเห็นว่าที่ดินด้านหน้าจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาว ก่อนจะมาถึงพื้นที่ใหญ่ด้านใน ซึ่งถูกคั่นไว้ด้วยอาคาร รร.อนุบาลด่านสำโรง สูง 3 ชั้น ซึ่งอาจจะบังวิวของอาคาร B สักเล็กน้อย

ภาพมุมมองไปยังท้ายโครงการ ด้านทิศเหนือ ล้วนเป็นอาคารบ้านพักอาศัยแนวราบ มีอพาร์ทเมนท์สูง 4-5 ชั้นบ้างประปราย

วิวโครงการฝั่งทิศตะวันตก ล้วนเป็นอาคารแนวราบเช่นกัน อาคารที่สูงที่สุดที่มีผลต่อโครงการคือศูนย์พัฒนาเด็กเล็กจะบังวิวฝั่งนี้ของอาคาร A ค่ะ แต่ก็ไม่อึดอัดเท่าไรนักเพราะระยะห่างระหว่างอาคารเกือบ 30 เมตร

วิวโครงการฝั่งทิศตะวันออก เป็นอาคารบ้านพักอาศัย หากมองจากแนวราบจะเห็นอาคารศิริกุล อพาร์ทเมนท์ และอาคารสูง 3 ชั้นครึ่ง บ. Cargo Mind Logistics

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Lumpini Ville – สุขุมวิท 113 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 6 อาคารด้วยกันค่ะ บนพื้นที่ประมาณ 15 ไร่เศษ วางผังอาคารแนวยาว ทิศตะวันตกเฉียงใต้ – ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ หน้าตาของอาคารทุกหลังจะมีสวนพักผ่อนอยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร ยกเว้นอาคาร A ซึ่งจะวางผังแบบ Linear ชั้นล่างของอาคารจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง, ห้องเครื่องซักผ้า, ห้อง Mail Box และที่จอดรถใต้อาคาร ยกเว้นบางอาคารจะมียูนิตพักอาศัยอยู่ด้วยซึ่งจะได้บรรยากาศสวนพักผ่อนคอร์ทกลาง เช่น อาคาร B, C, E, F

• อาคารชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร
  • อาคาร A : ยูนิตพักอาศัย 217 ยูนิต, ร้านค้า 4 ยูนิต, สำนักงานนิติบุคคล และ 7-11
  • อาคาร B : ยูนิตพักอาศัย 267 ยูนิต
  • อาคาร C : ยูนิตพักอาศัย 253 ยูนิต
  • อาคาร D : ยูนิตพักอาศัย 233 ยูนิต, สระว่ายน้ำ, Club House
  • อาคาร E : ยูนิตพักอาศัย 275 ยูนิต
  • อาคาร F : ยูนิตพักอาศัย 269 ยูนิต, ห้องรปภ, ห้องแม่บ้าน, เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง, สนามบาสเกตบอล

ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 1514 ยูนิต และยูนิตร้านค้าอีก 5 ยูนิต โดยมีรูปแบบห้องทั้งหมด ดังนี้

• ห้อง One Bedroom
  • TYPE 22.5 ตร.ม.
  • TYPE 26 ตร.ม.
  • TYPE 26.5 ตร.ม.
• ห้อง Two Bedroom
  • TYPE 35 ตร.ม.
  • TYPE 37 ตร.ม.

ถนนทางเข้าหลักของโครงการกว้าง 8 เมตร ซึ่งจัดตัดอ้อมไปยังอาคารทุกหลัง เป็นถนนรองฝั่งทิศตะวันตกกว้าง 6 เมตร ลอดใต้อาคาร ระยะห่างระหว่างอาคาร A และ B ประมาณ 85 เมตร , C และ D ห่างกัน 35 เมตรเป็นพื้นที่ของ Club House ส่วนอาคารที่เหลือห่างกัน 11 เมตร

จากแผนภาพด้านบน แถบสีส้มจะเป็นยูนิตที่ร้อนที่สุดเนื่องจากได้รับแดดเต็มๆในช่วงบ่ายค่ะ เว้นแต่ยูนิตที่อยู่บริเวณคอร์ทกลาง หรือยูนิตที่อยู่ระหว่างอาคารที่หันหน้าเข้าหากันและมีถนนคั่นกลาง จะร้อนน้อยหน่อยบริเวณชั้นล่างๆ

ยูนิตที่ได้เปรียบเรื่องวิวทั้งหมดคือยูนิตที่อยู่บริเวณแถบสีชมพูค่ะ ยกเว้นอาคาร A ซึ่งมีอาคารศูนย์พัฒนาเด็กเล็กซึ่งความสูงเกือบจะพอๆกันกับโครงการเราอยู่ห่างกัน 28 เมตร ซึ่งใครที่อยู่อาคาร A ในแถบนั้นคงต้องเลือกยูนิตประมาณชั้นที่ 7-8 นะคะ ถึงจะได้วิวดี อาคาร B ก็เช่นกัน มีโรงเรียนอนุบาลด่านสำโรงกั้นวิวอยู่ห่างกัน 20 เมตร ยูนิตที่วิวดีคงจะต้องเลือกที่ชั้น 4 ขึ้นไป นอกนั้นก็เลือกตามอัธยาศัยเลยค่ะว่าอยากจะได้วิวสวน หรือวิวสระน้ำ ซึ่งก็สามารถมองออกไปเห็นวิวภายนอกอาคารได้เหมือนกัน หากเลือกปลายๆหน่อย

::: แปลนอาคาร A :::

อาคาร A : ชั้น 1

อาคาร A : ชั้น 2-8

มาชมผังพื้นกันบ้างค่ะ เริ่มจากอาคาร A ชั้น 1 ประกอบด้วย 7-11 ซึ่งอยู่ด้านหน้าสุดของโครงการ ข้างๆกับป้อมยามเลยค่ะและมีที่จอดรถสำหรับบุคคลภายนอกที่มาใช้บริการ และยูนิตร้านค้า 4 ยูนิต รวมถึงสำนักงานนิติบุคคล ทางเข้าจะอยู่ตรงกลางของอาคาร ปลายอาคารจะเป็นที่จอดรถ ส่วนชั้น 2-8 จะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด ประกอบด้วยห้องขนาด 26 และ 26.5 ตร.ม.

ภาพหน้าโครงการ บริเวณอาคาร A

::: แปลนอาคาร B-C :::

อาคาร B,C : ชั้น 1

อาคาร B,C : ชั้น 2-8

ผังพื้นอาคาร B และ C นั้นคล้ายๆกันวางผังกลับด้านกันค่ะ ผังรูปตัว U มีคอร์ทเป็นสวนพักผ่อนตรงกลาง ชั้น 1 ของอาคารเป็นที่จอดรถทั้งสองฝั่ง โดยมีทางเดินใต้อาคารจากที่จอดรถเข้าสู่อาคาร ชั้น 2-8 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด

ภาพสวนพักผ่อนตรงกลางอาคาร B และ C

::: แปลนอาคาร D :::

อาคาร D : ชั้น 1

อาคาร D : ชั้น 2-8

อาคาร D ชั้น 1 จะเป็นสระว่ายน้ำและ Club House ของโครงการค่ะ ประกอบด้วย Fitness, ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ, ห้องกิจกรรมเด็ก, ห้องสมุด สนามเด็กเล่นค่ะ ส่วนชั้น 2-8 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมดเช่นกัน

ภาพบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำ

สวนพักผ่อนบริเวณ Court กลางของอาคาร D

มีสนามเด็กเล่นที่เชื่อมต่อกับโซน Club House

::: แปลนอาคาร E-F :::

อาคาร E,F : ชั้น 1

อาคาร E,F : ชั้น 2-8

ผังพื้นของทั้ง 2 อาคารไม่ต่างอะไรกับอาคาร B และ C ค่ะ แต่ที่อาคาร F จะมีห้องแม่บ้าน, ห้องรปภ., สวนพักผ่อนและโซนเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง ที่เชื่อมต่อกับสนามบาสเกตบอล ด้านหลังสุดของโครงการ

สวนพักผ่อนบริเวณ Court กลางของอาคาร E

สวนหญ้าบริเวณอาคาร F

สนามบาสเกตบอลหลังโครงการ

---

::: ภาพถ่ายโมเดลอาคาร :::

มาชมภาพถ่ายโมเดลโครงการให้เห็นภาพรวมของโครงการบนที่ดินกันค่ะ ภาพนี้เป็นมุมมองจากทางเข้าอาคารไปยังด้านหลังอาคาร จะเห็นว่าอาคาร A จะอยู่ค่อนข้างห่างจากอาคาร B

ซุ้มป้อมยามทางเข้าอาคาร ด้านหน้าสุดของอาคาร A จะเป็น 7-11

มีลานคอนกรีตหน้าอาคาร A เป็นที่จอดรถสำหรับบุคคลภายนอกที่เข้ามาใช้บริการ 7-11 ของโครงการ ป้อมยามจะอยู่ถัดจากลานจอดรถนั้นเข้าไปค่ะ

มุมมองภาพรวมของโครงการจากด้านข้างกันบ้าง ระยะห่างจากอาคาร A-B เป็นที่จอดรถ ส่วนอาคาร C-D คือ Club House ส่วนสนามบาสจะอยู่ท้ายโครงการ ถัดจากอาคาร F

ภาพทิศตะวันออก และทิศตะวันตกของอาคาร A

ระยะห่างระหว่างอาคาร A และ B เท่ากับ 85 เมตร เป็นสวนหย่อม และที่จอดรถสองฝั่งถนน

ถัดจากอาคาร A ไป ก็จะเป็นอาคาร B C D E F และสนามบาสเกตบอลท้ายโครงการ ตามลำดับ

ภาพมุมมองทางทิศตะวันตก และทิศตะวันออกของอาคาร B และ C บันไดหนีไฟจะอยู่ที่ปลายตัว U ของอาคารทั้ง 2 ฝั่ง และตรงกลางอาคารจะเป็นคอลิฟท์ และโถงทางเข้าไปในตัว

มีสวนพักผ่อนบริเวณคอร์ทกลางอาคาร

พื้นที่ระหว่างอาคาร D และ C ห่างกัน 35 เมตร สีส้มๆที่เห็นเป็นอาคาร Club House ที่ตั้งของห้อง Fitness สระว่ายน้ำแยกเป็นสระเด็ก และสระผู้ใหญ่ ขนาดประมาณ 10 x 18 เมตร ระบบน้ำเกลือ ส่วนห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ, ห้องกิจกรรมเด็ก และห้องสมุด จะอยู่ใต้อาคาร D เชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำจากสวนข้างสระ

อาคาร E และอาคาร F ผังพื้นก็จะหน้าตาคล้ายกันค่ะ ต่างกันบริเวณสวนตรงกลาง อาคาร E จะเป็นสวนออกพื้นคอนกรีตมากกว่า มีม้านั่งหินสำหรับพักผ่อน อาคาร F จะเป็นสนามหญ้า

พื้นที่ในสุดของโครงการติดกับซ.ด่านสำโรง 40 ที่เห็นถนนด้านข้างติดพื้นที่ฝั่งทิศตะวันออกของโครงการเป็นซอยชุมชนบ้านพักอาศัยค่ะ ถัดไปจะเป็นที่ดินเปล่า

ด้านหลังของอาคาร F เป็นพื้นที่สนามบาสเกตบอล ส่วนโซนเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง จะอยู่ใต้อาคาร F เชื่อมต่อกับสวนกลางอาคาร เดินทะลุถึงกันได้

---

::: แบบห้องทั้งหมด ของโครงการ Lumpini Ville – สุขุมวิท 113 :::

แบบห้องทั้งหมดของโครงการแยกออกเป็น One Bed และ Two Bed ค่ะ ผังพื้นมาตรฐานตามสไตล์ลุมพินี ขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดครัว และสุขภัณฑ์ เพดานห้องสูง 2.40 เมตร

• ห้อง One Bedroom
  • TYPE 22.5 ตร.ม.
  • TYPE 26 ตร.ม.
  • TYPE 26.5 ตร.ม.
• ห้อง Two Bedroom
  • TYPE 35 ตร.ม.
  • TYPE 37 ตร.ม.

ไปชมผังพื้นห้องแต่ละแบบกันค่ะ

:: แปลนห้อง One Bedroom ขนาด 22.5 ตร.ม. ::

รีวิวห้อง Type 22.5 ตร.ม.

เป็นห้องที่ขนาดเล็กที่สุดของโครงการ การจัดผังห้อง เข้ามาจะเจอห้องนั่งเล่นก่อน มองตรงไปจะเจอห้องนอนเลยค่ะ มีฉากกั้นเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกใสบน ขุ่นล่าง จากห้องนั่งเล่น เดินเฉียงไป 45 องศาก็จะเป็นห้องครัวค่ะ ผนังห้องน้ำจะเป็นมุมตัด เพื่อเพิ่มพื้นที่ทางเดินสู่ห้องครัว ซึ่งทางเดินนี้กว้าง 85 ซม. และประตูระเบียงจะอยู่บริเวณครัวค่ะ เวลานั่งพักผ่อนจะไม่สามารถมองเห็นวิวภายนอกได้โดยตรง นอกจากจะมองมุมสูงผ่านกระจกห้องนอน หรือมองเยื้องๆไปทางห้องครัว ห้องนี้จะมีตู้เสื้อผ้า Build ภายในให้เสร็จค่ะ

:: แปลนห้อง One Bedroom ขนาด 26 ตร.ม. ::

รีวิวห้อง Type 26 ตร.ม.

ผังพื้นของห้อง 26 จะเหมือนกับห้อง 22.5 ทุกประการแต่ยืดกว้างขึ้นในแนวตั้ง ทำให้โดยรวมพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้น แต่ห้องน้ำกว้างขึ้นเล็กน้อยค่ะ รวมๆแล้วอยู่สบายกว่าห้อง 22.5 และมีตู้เสื้อผ้า Build สำเร็จในห้องนอนให้เช่นเดียวกัน

:: แปลนห้อง One Bedroom ขนาด 26.5 ตร.ม. ::

รีวิวห้อง Type 26.5 ตร.ม.

ห้องขนาด 26.5 นี้จะวางผังในแนวนอน เปิดเข้ามาจะเจอกับห้องพักผ่อนซึ่งข้อดีของห้องพักผ่อนนี้คือสามารถนั่งเล่นชมวิวภายนอกได้ด้วยค่ะ แต่ห้องนี้ระเบียงซักล้างจะอยู่บริเวณห้องนอน ซึ่งก็คงจะเดินอ้อมไกลหน่อยหากต้องการซักผ้าในห้องน้ำ แล้วไปตากผ้าที่ระเบียง เป็นต้น ห้องครัวและโซนทานอาหารจะอยู่ด้านหน้าของห้องน้ำเลยค่ะ

:: แปลนห้อง Two Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. ::

รีวิวห้อง Type 35 ตร.ม.

ห้องแบบ 35 ตร.ม. เป็นห้อง New Design ของโครงการค่ะ โดยวางผังให้ 2 ห้องนอน และห้องพักผ่อนสามารถมองเห็นวิวภายนอกอาคารได้ ระเบียงซักล้างจะอยู่ตรงกลาง บริเวณห้องพักผ่อน ตรงข้ามกับโซนเตรียมอาหารที่อยู่บริเวณทางเข้าห้อง ส่วนโซนทานอาหารจะอยู่หน้าห้องนอนเล็กค่ะ ห้องน้ำมีห้องเดียว อยู่ติดกับห้องนอนใหญ่ สามารถเข้าได้จากห้องเตรียมอาหาร

:: แปลนห้อง Two Bedroom ขนาด 37 ตร.ม. ::

รีวิวห้อง Type 37 ตร.ม.

ห้องนี้เป็นห้องที่ขนาดใหญ่สุดของโครงการค่ะ การจัดผังจะคล้ายๆกับ ห้องขนาด 35 แค่บิดก้อนห้องนอนเล็ก ที่ตอนแรกอยู่ติดกับห้องพักผ่อนด้านบน มาต่อกันเป็นทางยาว จากห้องเตรียมอาหาร และขนาดห้องโดยรวมของทุกห้องจะใหญ่กว่าห้องแบบ 35 เล็กน้อย

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างกันทั้งหมด 3 ห้องด้วยกันนะคะ นั่นก็คือ

• ห้อง One Bedroom ขนาด 22.5 ตร.ม.
• ห้อง One Bedroom ขนาด 26 ตร.ม.
• ห้อง Two Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

ไปชมกันเลยค่า

::: ห้อง One Bedroom ขนาด 22.5 ตร.ม. :::

เริ่มต้นจากห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องที่เล็กที่สุดของโครงการ

ภาพแรกเมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้องค่ะ ก็จะเจอห้องนั่งเล่น และประตูห้องนอนเลย ซึ่งประตูห้องนอนนั้นจะเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกใส และกระจกลายฝ้าด้านล่าง

เพดานห้องทั้งหมดจะสูง 2.4 เมตรนะคะ พื้นห้องเป็นลามิเนตสำเร็จรูป

ภาพบริเวณพื้นที่นั่งดูทีวี สามารถวางโซฟาได้เต็มพื้นที่ 3 ที่นั่งนะคะ

แนะนำให้Build ชั้นวางของด้านหลังโซฟา หรือติดตู้ลอย จะได้วางโซฟาขนาดใหญ่นั่งสบายๆได้

ระยะจากโซฟา ถึงทีวี ประมาณ 2.9 ม. ค่ะ แต่มีพื้นที่วางทีวีแค่ 1.2 เมตร สามารถวางทีวีใหญ่สุด 42 นิ้วเท่านั้น

เฟอร์นิเจอร์ในห้องทั้งหมดจะเป็นโปรโมชั่นค่ะ ยี่ห้อ ห้องจริงที่ได้ สำหรับ 22.5 จะได้ตู้เสื้อผ้า และเคาน์เตอร์ครัวเท่านั้น

ภาพตู้เก็บของใต้ทีวี

ภายในชั้นวางของเหนือทีวีมีตู้ Load Center ติดตั้งอยู่ ถ้าเป็นห้องเปล่าก็จะติดตั้งไว้ลอยๆเลยค่ะ

ตู้ Load Center ยี่ห้อ Haco

ไฟที่ได้จะเป็นดาวน์ไลท์แบบมีฝาครอบ

อุปกรณ์สวิทช์ และปลั๊กไฟยี่ห้อ Haco

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปยังห้องนอน ประตูห้องนอนเป็น บานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกใส และกระจกลายฝ้าด้านล่าง

มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องเหมือนกันทั้งภายในและภายนอก ไม่มีกลอนค่ะ

พื้นธรณีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมระหว่างห้องนอน และห้องนั่งเล่น

ห้องนอนมี ขนาด 7.2 ตร.ม. เพดานสูง 2.4 ม.

ไฟเพดานได้ดาวน์ไลท์ 2 จุดเหมือนห้องนั่งเล่น

ภาพจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง ห้องที่ได้จะเป็นห้องเปล่านะคะ ส่วนเตียงนี้จะเป็นโปรโมชั่น

พื้นที่ข้างเตียง ซ้ายมือกว้าง 50 ซม. ส่วนขวามือเหลือพื้นที่เล็กน้อยค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 60 ซม.

หัวเตียงห้องนอนหากเป็นโปรโมชั่นก็จะมี Build ให้แบบนี้

ตู้เสื้อผ้าจะอยู่บริเวณปลายเตียงค่ะ มี Build มาให้เสร็จเรียบร้อย ยกเว้นชั้นวางของด้านข้างตู้เสื้อผ้า

ประตูตู้นั้นจะเป็นบานเปิดออก และพื้นที่ปลายเตียงกว้าง 60 ซม. เวลาเปิดตู้อาจจะแคบซักนิดนึง ถ้าเป็นห้องขนาด 26 ตร.ม. ก็จะกว้างสบายขึ้นค่ะ

มือจับหมุดสแตนเลสแบบตะขอ ดีไซน์โมเดิร์นทรงสี่เหลี่ยม

ภายในตู้เสื้อผ้า มีลิ้นชัก ราวแขวนด้านบน และด้านล่าง

แอร์ที่ได้ก็จะเป็นโปรโมชั่นเช่นกัน ยี่ห้อ Daikin ขนาด 12000 BTU

หน้าต่างห้องนอนจะไม่ใช่บาน Fix แบบนี้นะคะ ห้องจริงจะเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง ตามมาตรฐานของ LPN เดี๋ยวจะมีให้ชมในห้องถัดไป

ภาพจากห้องนอน มองย้อนออกไปที่ห้องนั่งเล่น

จากห้องนอน เราจะพาไปชมพื้นที่ห้องครัวกันนะคะ ซึ่งทางเดินไปพื้นที่ห้องครัวนั้นกว้าง 85 ซม. ค่ะ

พื้นที่ห้องครัว ขนาด 5 ตร.ม. ห้องครัวส่งมอบนั้นจะมีเคาน์เตอร์ครัว Build-in พร้อมชั้นวางของลอยให้ค่ะ แต่จะไม่มีโต๊ะทานอาหาร และแอร์ให้

ภายในตู้เคาน์เตอร์ครัวไม้สังเคราะห์ Top ของเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นไม้สังเคราะห์ปิดผิวลามิเนต ไม่มีไมโครเวฟ และตู้เย็นให้นะคะ

ชั้นวางของด้านบนเหนือเคาน์เตอร์มีให้ค่ะ

ใต้เคาน์เตอร์ครัวเป็นช่องท่อน้ำทิ้ง

อุปกรณ์อ่างล้างจานยี่ห้อ Carmar-Tec

ก๊อกน้ำอ่างล้างจานห้องครัวยี่ห้อ Duss ผนังเคาน์เตอร์ครัวมีการปูกระเบื้องเซรามิกกันความชื้นให้ด้วยค่ะ

ที่วางตู้เย็นเหลือค่อนข้างกว้างค่ะ สามารถวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้เลย

โต๊ะทานอาหาร หรือโต๊ะทำงานในภาพไม่มีให้นะคะ ต้องซื้อมาตกแต่งเอง

ออกไปชมที่ระเบียงกันค่ะ ประตูระเบียงวัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง ด้านบนเหนือประตูเป็นจุดติดตั้งแอร์ และต่อท่อคอล์ยร้อนแอร์ออกไปที่นอกระเบียง แอร์ไม่รวมอยู่ในราคาขายนะคะ

มือจับประตูแบบเซาะร่อง มีตัวล็อคในตัว

ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม. ขนาดระเบียง 1.65×0.75 ม. ธรณีประตูยกสูง 11 ซม.

รั้วระเบียงเหล็กสูง 75 ซม. ทาสีน้ำมันสีเดียวกับผนัง มีราวตากผ้าให้ด้วยค่ะ

ด้านบนเหนือระเบียงเป็นจุดวางคอล์ยร้อนแอร์ติดตั้งลอย

มีก๊อกน้ำสำหรับซักล้าง และท่อน้ำสำหรับเครื่องซักผ้าติดตั้งให้

มีปลั๊กไฟสำหรับเครื่องซักผ้าให้ด้วยค่ะ

ไฟภายนอกระเบียงเป็นโคมเล็กๆติดที่ผนังแบบนี้

ไปชมภายในห้องน้ำกันนะคะ ห้องน้ำจะอยู่ตรงกันข้ามกับระเบียง ถัดจากห้องนั่งเล่น แต่ประตูทางเข้าจะอยู่ฝั่งห้องครัว

ภายในห้องน้ำมองไปยังด้านซ้ายมือ เป็นโซนโถสุขภัณฑ์ และขวามือ เป็นโซน Shower วัสดุประตูห้องน้ำที่ได้ บานและวงกบไม้สังเคราะห์ ลูกบิดสแตนเลสธรรมดา

ห้องน้ำมีขนาด 2.4 ตร.ม. ผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิค Texture หิน ขนาด 30×30 ซม. ปูจรดฝ้าเพดาน

ธรณีประตู ภายนอก และภายในห้องน้ำ สูง 10 ซม.

อ่างล้างหน้าดีไซน์โมเดิร์น อะคริลิค พร้อมติดตั้งกระจก บานกรอบอลูมิเนียมมาให้แบบนี้

ดีเทลขอบกระจกอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

อ่างล้างหน้าดีไซน์โมเดิร์นทรงสี่เหลี่ยม อะคริลิค ยี่ห้อ Charmer สามารถวางของได้ทั้งบริเวณก๊อกน้ำ และด้านข้าง เยอะอยู่ค่ะ

ก๊อกน้ำแบบก้านโยกยี่ห้อ Hafele

ตำแหน่งสุขภัณฑ์จะอยู่ด้านข้าง โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard แบบสองชิ้น

หน้าตาด้านบนโถดีไซน์โมเดิร์นทรงวงรี มีกด Flush Valve อยู่ด้านข้าง

สายชำระพลาสติกสีขาวทั้งชิ้น ยี่ห้อ American Standard

ราวแขวนผ้าเช็ดตัวติดตั้งเหนือสุขภัณฑ์ แบบสแตนเลส

โซน Shower ไม่แยกส่วนเปียก ส่วนแห้ง

พื้นระดับเดียวกันทั้งห้องน้ำค่ะ

ชุดฝักบัวแบบไม่มีโครงปรับระดับ มีที่วางสบู่เซรามิกติดให้ด้านข้าง

หัวฝักบัว และก๊อกน้ำยี่ห้อ Hafele ทั้งชุด

ที่วางสบู่เซรามิกยี่ห้อ American Standard วางได้เยอะดีค่ะ

ตะแกรงดักกลิ่นสแตนเลส

ภายในห้องน้ำได้โคมแบบดาวน์ไลท์ พร้อมเครื่องระบายอากาศติดตั้งให้ภายใน

::: ห้อง One Bedroom ขนาด 26 ตร.ม. :::

มาถึงห้องขนาด 26 ตร.ม. กันนะคะ ผังพื้นของห้องนี้จะเหมือนกันกับห้อง 22.5 ตร.ม. ทุกประการค่ะ ต่างกันแค่ขนาดจะกว้างขวาง อยู่สบายมากขึ้น

เปิดเข้ามาในห้องก็เหมือนกันกับห้อง 22.5 เจอกับโซนห้องนั่งเล่น และประตูห้องนอน

โซนผนังวางโซฟาจะกว้างกว่าห้อง 22.5 เล็กน้อยค่ะ ประมาณ 20 ซม. ก็เพิ่มพื้นที่ให้สามารถวางโต๊ะทำงานเล็กๆด้านข้างได้

แนะนำให้ติดตั้งชั้นวางของในแนวสูงจะได้เพิ่มพื้นที่ใช้งานในแนวราบนะคะ

มุมมองจากโซฟาไปยังทีวี ระยะเท่ากันกับห้อง 22.5 คือประมาณ 2.65 เมตร

ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกฝ้าด้านล่าง เหมือนกันกับห้อง 22.5

ภายในห้องนอนจะกว้างขวางกว่าค่อนข้างเยอะนะคะ เข้ามาเห็นความแตกต่างเลย

ผนังด้านข้างมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้ง

พื้นที่ข้างเตียงเหลือ 40 และ 80 ซม.

เตียงที่ได้ หากเป็นโปรโมชั่นก็จะมีลิ้นชักใต้เตียงให้แบบนี้ค่ะ แต่ห้องเปล่าจะไม่มีเตียงให้นะคะ

ตู้ลิ้นชักโต๊ะเครื่องแป้งก็เช่นกัน ห้องเปล่าไม่มีให้ค่ะ ห้องที่ได้จะเป็นโปรโมชั่น

พื้นที่ปลายเตียงเหลือพอๆกับห้อง 22.5 คือ 60 ซม.

หน้าต่างที่ได้จะเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมนะคะ ไม่ใช่บาน Fix แบบนี้ เดี๋ยวจะพาไปดูกันในห้องสุดท้ายขนาด 35 ตร.ม. ค่ะ

ปลายเตียงก็มีตู้เสื้อผ้า Build ให้เสร็จเหมือนห้อง 22.5 ภายในเหมือนกันทุกประการ

ทางเดินจากห้องนั่งเล่นไปห้องครัวจะกว้าง 1 เมตร ซึ่งกว้างกว่าห้อง 22.5 เยอะเหมือนกันค่ะ

ภายในห้องครัวก็จะได้ตู้เคาน์เตอร์ขนาดใหญ่ขึ้นด้วย

ตู้เคาน์เตอร์มีช่องเก็บของด้านล้างเพิ่มขึ้น วัสดุเดียวกัน

เหนือเคาน์เตอร์มีชั้นวางของใช้ในครัว ซิงค์ล้างจานยี่ห้อ Carmar Tec ขนาดเดียวกัน

พื้นที่วางตู้เย็นเหลือเยอะเลยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามสามารถวางโต๊ะทานอาหาร หรือโต๊ะทำงานได้เพิ่มขึ้น เป็น 2 ที่นั่ง แต่เฟอร์นิเจอร์ไม่มีให้นะคะ

ประตูออกสู่ระเบียงอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง

ขนาดระเบียงเท่ากันกับห้อง 22.5 ค่ะ และทุกอย่างที่ได้ก็เหมือนกัน มีราวตากผ้าให้

มีก๊อกสนาม ต่อท่อน้ำทิ้งเครื่องซักผ้า ปลั๊กไฟเครื่องซักผ้า และไฟระเบียงให้เช่นเดียวกันค่ะ

ด้านบนเป็นที่ติดตั้ง Coil ร้อนแอร์

มุมมองจากระเบียงเข้าไปยังภายในห้องครัว และห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำเหมือนกันกับห้อง 22.5 ทุกประการ แต่กว้างกว่าเล็กน้อย

วัสดุพื้น ผนังห้องน้ำ และโถสุขภัณฑ์ต่างๆเหมือนกันกับห้อง 22.5 ทุกประการค่ะ

จากห้องครัว มองย้อนกลับไปยังห้องนั่งเล่น ให้เห็นภาพรวมภายในห้อง

::: ห้อง Two Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. :::

มาถึงห้องตัวอย่างสุดท้ายแล้วค่ะ ห้องนี้ไม่ใช่ห้องขนาดใหญ่ที่สุดนะคะ แต่เป็นห้องที่ฟังก์ชั่นลงตัวที่สุด และเป็น New Design ของโครงการค่ะ ขนาด 2 ห้องนอน 2 พื้นที่นั่งเล่น

เข้ามาภายในห้องก็จะเจอกับโซนนั่งเล่น สองโซนที่เป็นรูปตัว L เชื่อมเข้าถึงกัน

ห้องนอนเล็กจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ หน้าห้องทานอาหารที่ถูกจัดเป็นอีก Living นึง

ห้องนอน Master และห้องน้ำ จะอยู่ด้านขวามือ ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับ Pantry ครัว

โซนห้องนั่งเล่นระยะดูทีวีประมาณ 2.5 เมตร มีประตูเชื่อมออกสู่ระเบียงภายนอกซึ่งสามารถนั่งชมวิวได้เลย ต่างจากอีก 2 ห้องข้างต้น ที่ห้องนั่งเล่นไม่สามารถชมวิวภายนอกได้โดยตรง

ผนังวางโซฟากว้าง 1.5 เมตรค่ะ สามารถวางโซฟาได้พอดีผนังขนาด 2 ที่นั่ง แต่สามารถวางเลยออกไปได้นะคะ มีพื้นที่เหลืออยู่ หรืออาจจัดโซนนี้เป็นห้องรับประทานอาหารก็ได้ค่ะ เนื่องจากเชื่อมกับ Pantry ครัวพอดี

ใต้โซฟาหากทำให้เก็บของได้ก็จะช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับบ้านมากขึ้น

ผนังทีวีกว้าง 1.2 ม. อยู่ข้างกับประตูห้องนอน Master Bedroom วางทีวีขนาด 40 นิ้วได้

ภาพตู้วางทีวีที่โครงการตกแต่งมาให้ชมกันค่ะ

ห้องนั่งเล่นมีประตูเชื่อมออกสู่ระเบียงภายนอก

เหนือประตูระเบียงเป็นที่ติดตั้งแอร์

พื้นที่ระเบียงกว้าง 2.5 x 0.75 ม.

ภายนอกระเบียงมองไปทางซ้ายมือ และขวามือ เดินท่อน้ำเครื่องซักผ้า ก๊อกน้ำซักล้าง ปลั๊กไฟ และไฟระเบียงให้เช่นเดียวกันค่ะ แต่ไม่มีราวตากผ้าให้

จากระเบียง มองเข้ามาภายในก็จะหันหน้าเข้าสู่ห้องครัวพอดี

เคาน์เตอร์ห้องครัวด้านล่างก็จะได้เหมือนกันกับห้อง 26 ตร.ม. ส่วนด้านบนจะเป็นตู้ลอยมีบานปิด

ภายในตู้ก็จะติดตั้งตู้ไฟ Load Center เอาไว้เรียบร้อย

สวิตช์ไฟห้องน้ำจะอยู่ข้างผนังเคาน์เตอร์ครัวพอดีค่ะ เคาน์เตอร์ปูกระเบื้องเซรามิกไว้ให้ที่ผนังเช่นเดียวกัน

ห้องน้ำจะอยู่ด้านข้างของห้องครัว ผนังจะยุบเข้าไปเล็กน้อย ใช้ร่วมกันกับห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

ภายในห้องน้ำค่อนข้างกว้างค่ะ ประมาณ 2.8 ตร.ม. สุขภัณฑ์ที่ได้เหมือนกันกับสองห้องด้านบนทุกประการ

พื้นที่นั่งอาจจะติดมุมผนังเล็กน้อยแต่ก็กว้างอยู่ค่ะ

เพดานมีไฟดาวน์ไลท์ให้ 2 ดวง ต่างจากสองห้องด้านบนที่มีแค่ดวงเดียว

ไฟดาวน์ไลท์อีกดวงติดอยู่ที่โซน Shower ซึ่งไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง มีพื้นที่อาบน้ำประมาณ 0.8 x 1 เมตร ฝักบัวอาบน้ำยี่ห้อ Hafele

ไปชมภายในห้องนอน Master Bedroom ที่อยู่ข้างห้องน้ำกันค่ะ

ประตูห้องนอนวัสดุ HDF พื้นไม้ลามิเนต มีคิ้วบริเวณธรณ๊ประตูแบบนี้

ภายในห้องนอน Master ขนาดพื้นที่ใหญ่กว่าห้อง 26 ตร.ม.

หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง มองออกไปเห็นวิวภายนอก ซึ่งหน้าต่างนี้จะแบบเดียวกันกับสองห้องด้านบนที่ห้องตกแต่งทำมาเป็นแบบบาน Fix นะคะ มือจับแบบเซาะร่องมีล็อคในตัว

ภาพจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง ห้องตกแต่งออกแบบมาให้มีตู้ Cabinet สำหรับเก็บของเหนือเตียง อาจติดแถบไฟ led สำหรับอ่านหนังสือใต้ตู้ก็ได้ค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงกว้าง 0.35 กับ 0.65 เมตร เวลาเปิดบานตู้เสื้อผ้าจะพอดีกัน

บริเวณหัวเตียงมีปลั๊กไฟให้ด้วย

พื้นที่ปลายเตียงกว้าง 0.35 ม. ชนกับผนังเตียงพอดี

ปลายเตียงมีปลั๊กไฟและสายดินสำหรับติดตั้งทีวีแบบแขวน

ตู้เสื้อผ้าของห้องนี้จะไม่รวมอยู่ในราคาขายนะคะ ลูกบ้านต้องซื้อเข้ามาเองค่ะ รวมถึงชั้นวางของกระจกด้านข้างด้วย

เนื่องจากพื้นที่น้อย การติดชั้นและกระจกแบบลอยเป็นไอเดียที่ดีค่ะ สามารถมายืนแต่งหน้า แต่งตัวบริเวณนี้ได้

ออกจากห้องนอน Master ไปชมฝั่งตรงข้ามกันนะคะ

พื้นที่ฝั่งตรงข้ามจะติดกับประตูทางเข้า โครงการจัดเป็นห้องทานอาหาร หรืออีก Living นึงที่ค่อนข้างกว้าง สามารถนั่งเล่นหรือทำงานได้ด้วย

ติดกับห้องทานอาหารก็จะเป็นห้องนอนเล็ก

ภายในห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงขนาด 3.5×5 ฟุตได้ 1 เตียง หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมเหมือนกันกับห้อง Master

ภาพจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง ด้านข้างสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดความกว้าง 1.2 ม. ได้

ตู้เสื้อผ้าไม่รวมอยู่ในราคาขายค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงกว้าง 1.2 ม. กับ 35 ซม.

หัวเตียงมีปลั๊กไฟให้เช่นกันค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือ 35 ซม.

ผนังปลายเตียงไม่มีปลั๊กไฟสำหรับวางทีวีแขวนเหมือนห้อง Master

จากห้องนอน มองออกไปยังห้องทานอาหาร และทางเข้าห้อง

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กรกฏาคม 2559) ::::

วัสดุโดยรวม

• ประตูเข้าห้อง บาน HDF ลูกบิดสแตนเลส
• ประตู-หน้าต่างภายนอก บานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง
• ประตูบานเลื่อนห้องนอน อลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกใส และกระจกฝ้าด้านล่าง
• พื้นห้องไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นระเบียง และห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน

เฟอร์นิเจอร์

• ชุดตู้เคาน์เตอร์ครัว Top ลามิเนต
• อ่างล้างจานยี่ห้อ Carmar-Tec
• ตู้เสื้อผ้า (เฉพาะห้อง 22.5 และห้อง 26 ตร.ม.)

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ American Standard
• อ่างล้างหน้าอะคริลิค Charmer
• ชุดฝักบัว Hafele

งานไฟฟ้า

• สวิตช์ไฟ ปลั๊กไฟ ตู้ Load Center ยี่ห้อ Haco
• แอร์ Daikin 12000 BTU (Promotion)

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

::: สรุปสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ :::

• สวนพักผ่อนบริเวณคอร์ทกลางของทุกอาคาร
• สระว่ายน้ำขนาด 10×18 ม. ระบบเกลือ แยกสระเด็ก
• ห้อง Fitness
• ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ
• ห้องกิจกรรมเด็ก
• ห้องสมุดมีชีวิต
• สนามบาสเกตบอล
• เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง
• CCTV รอบโครงการ
• รปภ. 24 ชั่วโมง
• เข้าออกโดย Key-Card แยกแต่ละตึก ลิฟท์เป็นแบบล็อคชั้น

---

:::: ราคา (กรกฏาคม 2559) ::::

ราคาเริ่มต้น 970,000 บาท

ห้อง One Bedroom : 22.5 ตร.ม.
ราคา 970,000 บาท

• เงินจอง 5,000 บาท
• เงินทำสัญญา 5,000 บาท

ห้อง One Bedroom : 26 ตร.ม.
ราคา 1,300,000 บาท

• เงินจอง 5,000 บาท
• เงินทำสัญญา 10,000 บาท

ห้อง Two Bedroom : 35 ตร.ม.
ราคา 1,600,000 บาท

• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 20,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 35 บาท/ตร.ม./เดือน (3 ปีแรกเก็บ 33 บาท)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม (02-380-4888)

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ช่วงกลางของ ซ.สุขุมวิท 113 หรือ ซอยวัดด่านสำโรง ระหว่าง ซ.ด่านสำโรง 42 และ 40 ฝั่งมุ่งหน้า ถ.ศรีนครินทร์ ตรงข้ามกับโครงการทาวน์โฮม The Triple ซอยด่านสำโรงเป็นถนนกว้าง 6 เมตรวิ่งสวนกันสองเลน บริเวณทางออก ถ.สุขุมวิทจะเป็นวันเวย์ ไม่สามารถวิ่งตรงไปได้ เนื่องจากติดตีนสะพาน ต้องเลี้ยวขวาเข้า ซ.สันติคาม2 ออก ซ.สุขุมวิท 111 บริเวณฝั่ง ถ.สุขุมวิท นับว่าเป็นพื้นที่ตัวเมืองที่มีความหนาแน่นสูงของ จ.สมุทรปราการ แต่โซนที่ตั้งโครงการเราจะหนาแน่นปานกลางและอยู่ช่วงกลางซอยวัดด่านสำโรงพอดี ระยะห่างจากปากซอยฝั่งสุขุมวิท 2.3 กม. และศรีนครินทร์ 1.7 กม. ทำเลโครงการล้อมรอบด้วยถนนเส้นหลัก ซึ่งมีสาธารณูปโภคครบครันตลอดเส้นทาง ฟู้ดแลนด์ ,Big C , Makro, รพ.ศิครินทร์, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีด่าน ฝั่ง ถ.สุขุมวิทก็อยู่ใกล้อิมพีเรียลสำโรง, ตลาดเอี่ยมเจริญ ปณ.ด่านสำโรง, ตลาดธรรมโรจน์นิมิตร, รพ.สำโรงการแพทย์ และรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง และอยู่ไม่ใกลจากโซนบางนา-ตราดซึ่งเป็น NEW CBD ของกรุงเทพมหานคร ส่วนสาธารณูปโภคในระยะเดินเท้าก็ไม่ไกลจากโครงการค่ะ ประมาณ 100 เมตร ตรงข้ามสถานีอนามัย มีร้านค้าอาคารพาณิชย์ ร้านขายยา และ 7-11 ส่วนอาคารพาณิชย์บริเวณตั้งแต่ ซ.27 เป็นต้นไป ห่างจากโครงการประมาณ 170 เมตรส่วนใหญ่จะเป็นร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้าง ขายสีทาบ้าน ของใช้ในบ้าน แก๊สหุงต้ม และอะไหล่ยนต์

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมายังโครงการนั้นสะดวกสบายถึงแม้ซอยวัดด่านจะไม่ใช่ถนนขนาดใหญ่ แต่ก็ล้อมรอบด้วยถนนเส้นหลักตัดกันเป็นรูปสี่เหลี่ยม อย่างถ.สุขุมวิท, ถ.ศรีนครินทร์ , ถ.บางนา-ตราด และ ถ.เทพารักษ์ อีกทั้งยังมีทางลัดสามารถวิ่ง จากซ.วัดด่านสำโรง 42 สู่ ซ.แบริ่ง 48 และวิ่งออกสู่ ถ.ลาซาลได้ จาก ถ.ศรีนครินทร์ก็สามารถวิ่งเข้าซ.ศรีด่าน 3 สู่โครงการได้เช่นกันค่ะ อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากถ.กาญจนาภิเษก สามารถวิ่งไปสะพานกาญจนาภิเษก ข้ามไปยังฝั่งสุขสวัสดิ์ หรือวิ่งไปบางปะอินก็ได้

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางโดยรถสาธารณะบริเวณซอยวัดด่านสำโรงไม่มีป้ายรถเมล์เลยค่ะ ป้ายรถเมล์หลักๆจะอยู่บริเวณถ.สุขุมวิท และศรีนครินทร์ โดยหลักแล้วภายในซอยจะเดินทางโดยรถสองแถว ซึ่งมีวิ่งตลอดทั้งวันและจำนวนรถเยอะอยู่ค่ะ สามารถนั่งไปยัง BTS แบริ่งได้ หรือนั่งไปถึงบางพลีก็ได้ ใกล้ๆโครงการบริเวณซ.ด่านสำโรง 40 มีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการ ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร โครงการนี้อยู่ในเกาะกลาง ที่มีรถไฟฟ้าล้อมรอบ โดย ถ.สุขุมวิท ก็จะเป็น รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง (4.2 กม.) อีกทั้ง สถานีรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย สายสีเขียว(ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ) สถานีสำโรง(2.6 กม.) ซึ่งสร้างเสร็จไปกว่า 90% แล้ว และสถานีนี้เชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีสำโรงเช่นกัน ที่วิ่งต่อจากถ.เทพารักษ์ ไปยัง ถ.ศรีนครินทร์ ส่วนเส้นบางนา-ตราด ก็จะมี รถไฟฟ้า LRT (Light Rail Transit) สายสีเขียว เปิดให้บริการในปี 2561 ซึ่งหากทั้งหมดนี้สร้างเสร็จแล้วการเดินทางจะสะดวกสบายขึ้นมากๆค่ะ ไม่จำเป็นต้องมีรถยนต์ส่วนตัวเลย

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร บนพื้นที่ 15 ไร่เศษ จำนวน 1514 ยูนิต และยูนิตร้านค้าอีก 5 ยูนิต จุดเด่นคือการออกแบบอาคารที่มีคอร์ทกลางเป็นสวนพักผ่อนของแต่ละอาคาร ทำให้พื้นที่พักผ่อนสาธารณะมีความเป็นส่วนตัวไม่แออัดจนเกินไป ห้องพักโครงการขายแบบ Fully Fitted มีเคาน์เตอร์ครัวและสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard ให้

สำหรับแบบแปลนนั้นเป็นรูปแบบเฉพาะตัวของทาง LPN อยู่แล้วที่ใช้ในทุกโครงการ โดยเน้นการใช้พื้นที่ห้องที่มีขนาดไม่ใหญ่นักแต่ใช้ประโยชน์จากทุกตร.ม.ที่มีให้เกิดประโยชน์ ฟังก์ชั่นการใช้งานครบทั้งห้องนั่งเล่น ห้องนอนแบบแยกส่วนด้วยฉากบานเลื่อน ห้องเตรียมอาหารและโต๊ะทานข้าว มีระเบียงสำหรับซักล้างและห้องน้ำแบบแยกพื้นที่ส่วนเปียกกับแห้งแต่โครงการนี้มีห้องแบบใหม่ New Design ขนาด 35 ตร.ม. 2 ห้องนอนค่ะ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการคอนโด 2 ห้องนอนที่ไม่อยากได้ห้องขนาดใหญ่จนเกินไป

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย พื้นที่ส่วนกลางมีสวนบริเวณคอร์ทกลางของทุกอาคาร ยกเว้นอาคาร A เนื่องจากเป็นอาคารเดียวที่ผังพื้นเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันค่ะ ทั้งยูนิตร้านค้า ร้านเสริมสวย ร้านอาหาร ถึง 5 ยูนิต และ 7-11 อยู่หน้าโครงการบริเวณอาคาร A มีสระว่ายน้ำขนาด 10×18 เมตรแยกสระเด็กและผู้ใหญ่ รวมถึง Fitness, ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ, ห้องกิจกรรมเด็ก , ห้องสมุดมีชีวิต ส่วนท้ายโครงการบริเวณอาคาร F มีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง และสนามบาสเกตบอลให้บริการ มี CCTV ติดอยู่ทั่วโครงการ ทั้งบริเวณหน้าป้อมยาม, ภายในโครงการทั้งทางเดินด้านนอก และโถงทางเดินภายใน และ ภายในลิฟท์ มี รปภ. 24 ชั่วโมง ต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ, เข้าออกอาคารโดยใช้ระบบ Access Key Card ลิฟท์ล็อคชั้นแยกแต่ละอาคาร

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ทำเลดี ตั้งอยู่ในโซนชานเมืองเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก สาธารณูปโภคครบครัน
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.1	สะดวกสบายด้วยถนนเส้นหลักหลายสาย ทั้ง ถ.สุขุมวิท, ศรีนครินทร์, บางนา, เทพารักษ์, แบริ่ง, ลาซาล, ถ.กาญจนาภิเษก, ทางพิเศษบูรพาวิถี, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.7	ถึงไม่มีรถเมล์ แต่ก็สะดวกสบายมีรถสองแถววิ่งตลอด มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ไม่ไกล ปากซอยมีรถไฟฟ้า และอยู่ในโครงข่ายรถไฟฟ้าล้อมรอบโครงการ
บ้านและวัสดุ	7.6	แปลนห้องและวัสดุตามแบบฉบับ LPN
สิ่งอำนวยความสะดวก	9.0	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดดเด่นตรงพื้นที่ส่วนกลางแยกแต่ละอาคาร
ความคุ้มค่ากับราคา	8.1	ราคาเริ่มต้นเปิดตัวอยู่ที่ 43,111 บาท/ตร.ม. ซึ่งถือว่าถูกมากสำหรับคอนโดทำเลไม่ไกลจากรถไฟฟ้า เหมาะสำหรับผู้ต้องการหาที่อยู่อาศัยและทำงานในย่านสำโรง, บางนา, ปากน้ำ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.09	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

สำนักงานขาย : 02-380-4888

WEBSITE : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/Lv-sk113

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด ลุมพินี วิลล์ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76-แบริ่ง สเตชั่น
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76-แบริ่ง สเตชั่น 2
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 (2)
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง 2
ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 (2) / LUMPINI VILLE SUKHUMVIT 77 (2)
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี – LPN Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio / 22.50 ตร.ม. – 1 Bed / 22.50 – 30.00 ตร.ม. – 2 Bed / 45.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	6 ไร่
จำนวนตึก	4 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคาร A1, A2 สูง 16 ชั้น / อาคาร B1, B2 สูง 18 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องชุดพักอาศัย 956 ยูนิต และห้องชุดร้านค้า 3 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	370 คัน (รวมจอดซ้อนคัน)
โซน	สุขุมวิท, อ่อนนุช, บางจาก, อุดมสุข
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช ประมาณ 1.2 กิโลเมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	รถปรับอากาศสาย 519 รถสองแถว พระโขนง – พาราไดซ์พาร์ค
ที่ตั้ง	ถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2556
ราคา	เริ่มต้น 1,180,000 บาท (ณ. วันที่ 17 ตค. 55)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 52,400 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. Big C อ่อนนุช 2. Tesco Lotus อ่อนนุช 3. โรงเรียนภักดีวิทยา 4. วัดมหาบุศย์
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – ร้านสะดวกซื้อ เซเว่น-อีเลฟเว่น 7-11 – ร้านอาหาร – ร้านซัก อบ รีด – สวนหย่อม – สนามเด็กเล่น – ประตู Key Card – รปภ. และ CCTV 24 ชม. – รถรับส่ง โครงการ-BTS อ่อนนุช (ค่าบริการ 20 บาท/คน/เที่ยว)
จุดเด่นของโครงการ	ชุมชนน่าอยู่ จะเกิดขึ้นที่นี่ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 2 ภายในโครงการเพรียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิเช่น สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ ร้านค้าต่าง ร้านซักรีด และ ร้านอาหาร โครงการใกล้บิ๊กซี อ่อนนุช เดินทางสะดวก ใกล้ BTS สถานีอ่อนนุชเพียง 1.1 กิโลเมตร

---

คอนโด BTS อ่อนนุช / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช คอนโดใกล้เคียง BTS อ่อนนุช

• THE ORIGIN อ่อนนุช (NEW)
• Glendale อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ (NEW)
• Define by Mayfair สุขุมวิท 50 (NEW)
• QUINTARA ARTE สุขุมวิท 52 (NEW)
• The Privacy Park Onnut (NEW)

ถนนสุขุมวิท

• Siamese สุขุมวิท 87
• Siamese สุขุมวิท
• Diamond สุขุมวิท
• Rhythm สุขุมวิท 50
• Q House สุขุมวิท 79
• The Room สุขุมวิท 79
• Ideo Verve สุขุมวิท
• The President สุขุมวิท 81
• Ideo Mobi สุขุมวิท
• Regent Home สุขุมวิท 81

ซอยสุขุมวิท 50

• The Excel Hideaway สุขุมวิท 50 (NEW)
• The Link Advance สุขุมวิท 50
• The Link สุขุมวิท 50
• Serio สุขุมวิท 50 (NEW)
• Modiz สุขุมวิท 50 (NEW)
• Tree Condo สุขุมวิท 50
• Sign Condo สุขุมวิท 50 (NEW)
• Mayfair Place สุขุมวิท 50 (NEW)
• Waterford สุขุมวิท 50
• The Waterford พระราม 4
• Madee Home Condo สุขุมวิท 50
• The Niche Mono สุขุมวิท 50 (NEW)
• The Base สุขุมวิท 50 (NEW)
• Pandao Place สุขุมวิท 50
• S Condo สุขุมวิท 50 (NEW)

ซอยสุขุมวิท 52

• Condo One สุขุมวิท 52
• My Condo สุขุมวิท 52
• The Next สุขุมวิท 52 (Private Pool Villa)
• The Next สุขุมวิท 52 (Garden Suite)
• The Next สุขุมวิท 52 (Garden Mix)
• Tree Condo สุขุมวิท 52
• Tree Condo Luxe สุขุมวิท 52
• TKF Condo สุขุมวิท 52
• Residence 52 @BTS อ่อนนุช
• The Tree Onnut Station (NEW)
• Chambers อ่อนนุช สเตชั่น (NEW)
• My Condo สุขุมวิท 81
• Regent Home 22 สุขุมวิท 85
• Regent Home 4 สุขุมวิท 85

ถนนสุขุมวิท 77 หรือ ถนนอ่อนนุช

• Knightsbridge Prime อ่อนนุช (NEW)
• Blocs 77
• The Base สุขุมวิท 77
• The Base Park West สุขุมวิท 77
• The Base Park East สุขุมวิท 77
• Hasu Haus สุขุมวิท 77
• Mori Haus สุขุมวิท 77 (NEW)
• Park Court สุขุมวิท 77
• KAWA HAUS อ่อนนุช T77 (NEW)
• U Delight @อ่อนนุช สเตชั่น
• Artemis สุขุมวิท 77
• IKON สุขุมวิท 77 (NEW)
• ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77
• ลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77
• ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 (2)
• The Tropical อ่อนนุช 12
• Aspire สุขุมวิท-อ่อนนุช (NEW)
• ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46
• A Space สุขุมวิท 77
• A Space Me สุขุมวิท 77
• Prima ศรีนครินทร์

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช)   แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง  กทม.

การเดินทาง

สำหรับเส้นทางที่ผมใช้ในวันนี้คือถนนพระราม 4 วิ่งไปจนสุดถนนจะเป็นถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวเข้าอ่อนนุชครับ

เริ่มต้นที่ จุด A คือห้าแยกคลองเตยไปตามทางที่ผมจะอธิบายด้วยภาพต่อไปนี้จนถึงตัวโครงการที่จุด B

ภาพแรกผมขอเริ่มจากห้าแยกคลองเตยครับ โดยผมมาจากทางพระราม 3 ตลาดปีนัง พอถึงแยกก็ให้ตรงไปเพื่อไปถนนพระราม 4

หลังจากนั้นจะเจออีกสี่แยกนึงซึ่งถ้าหากตรงไปจะเป็นศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิต์ แต่เราต้องเลี้ยวขวาเพื่อไปพระราม 4-กล้วยน้ำไท

ตอนนี้เราจะอยู่บนถนนพระราม 4 มุ่งหน้าไปทางสุขุมวิท ให้ยิงตรงอย่างเดียวเลยครับจนสุดถนน

อาคารที่เห็นในรูปคือ คอนโด ลุมพินี เพลส พระราม 4 – กล้วยน้ำไท

พอใกล้สุดถนนพระราม 4 จะเห็นป้ายทางแยกบอกให้เลี้ยวขวาเพื่อไปอ่อนนุช ให้เตรียมตัวอยู่เลนขวาไว้ครับ

ถึงทางแยกสุขุมวิทก็ให้เลี้ยวขวาไปอ่อนนุชครับ

วิ่งไปตามถนนสุขุมวิท ข้ามสะพานพระโขนง

อย่าเผลออยู่ซ้ายเพลินจนขึ้นทางด่วน ถ้าเผลอขึ้นไปก็ตัวใครตัวมันล่ะครับ

หลังจากลงสะพานมาก็ให้เตรียมตัวชิดซ้ายได้เลยครับ

เพราะสุขุมวิท77 (ถนนอ่อนนุช) จะอยู่หลังจากลงสะพานมาไม่ไกล

บรรยากาศถนนอ่อนนุช

บิ๊กซี อ่อนนุช จะตั้งอยู่ขวามือต้นๆถนนอ่อนนุช

ตึกไกลๆที่เห็นอยู่กลางภาพคือโครงการลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 โครงการแรก

วิ่งมาตามถนนอ่อนนุชเรื่อยๆ จะเห็นโครงการ ลุมพินีวิลล์ สุขุมวิท 77 โครงการ 2 ตั้งอยู่ใกล้ๆซอยอ่อนนุช 8 ซึ่งจะอยู่ฝั่งขวาของถนน

โดยมีจุดสังเกตง่ายๆคือจะมีธนาคารกสิกรไทยตั้งอยู่ติดกับโครงการ และสะพานลอยตั้งอยู่หน้าโครงการ

 

รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร

ก่อนที่เราจะเข้าไปชมภายในโครงการ ผมจะพาไปเดินเล่นจุดที่น่าสนใจบนถนนอ่อนนุชก่อนครับ

หน้าโครงการมีสะพานลอยอยู่ครับ ถือว่าเป็นสะพานที่มีประโยชน์สำหรับชาวลุมพินี 77-2 ใช้งานได้จริงในกรณีที่ต้องการเดินทางไปทางโซนศรีนครินทร์

ฝั่งตรงข้ามโครงการมีวัดมหาบุศย์ ซึ่งเป็นที่ตั้งของศาลย่านาค

ด้านข้างโครงการฝั่งตะวันออกเป็นที่ดินแปลงเปล่าๆ ซึ่งดูจากพื้นที่แล้ว เหมาะกับการขึ้นคอนโดเป็นอย่างยิ่ง ซึ่งถ้าเป็นแบบนั้นแล้วคนที่อยู่ห้องฝั่งตะวันออกจะโดนบังวิวเต็มๆครับ ก็ต้องรอลุ้นกันไป

บรรยากาศถนน ถ่ายจากสะพานลอยหน้าโครงการมองย้อนไปทางถนนสุขุมวิท

บรรยากาศถนน มุมมองไปทางถนนศรีนครินทร์

ลองเดินไปในซอยวัดมหาบุศย์ (อ่อนนุช 7)

มีโรงเรียนวัดมหาบุศย์ ช่วงเลิกเรียนจะทำให้บริเวณปากซอยเจี๊ยวจ๊าวเป็นพิเศษ

บรรยากาศภายในวัด

ผมจึงถือโอกาศแวะเข้าไป สักการะศาลย่านาคเพื่อความเป็นสิริมงคล ไม่ได้ไปขอเลขแต่อย่างใด

ภายในวัดมีท่าน้ำอยู่คือคลองแสนแสบนั่นเอง โดยจะมีร้านค้าขายปลาปล่อยและอาหารปลาอยู่เป็นจำนวนมาก

ทีนี้ผมเปลี่ยนสถานที่เดินสำรวจมาที่บริเวณต้นถนนอ่อนนุชบ้างครับ

ตลาดจะยาวตั้งแต่ปากซอยมาจนถึงบิ๊กซี

ถนนบริเวณตลาด

เดินมาจนสุดตลาดก็จะเห็นแยกสุขุมวิท-อ่อนนุช

ภาพถ่ายจากสะพานลอยตรงบริเวณปากซอยอ่อนนุชจะเห็นสถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุชอยู่ไกลๆ ประมาณ 400 เมตร

จากนั้นผมก็เดินย้อนกลับไปเพื่อไปดูคอนโดโครงการอื่นๆ โดยโครงการแรกที่จะเจอคือ Blocs 77 ของแสนสิริ

ที่ติดกันจะมีถนนสำหรับเข้าโครงการทาวน์โฮม การ์เด้น สแควร์ สุขุมวิท 77 จากแสนสิริ (ผมไม่แน่ใจว่าสามารถทะลุไปไหนได้หรือป่าว เพราะเห็นปริมาณรถเข้าออกค่อนข้างมาก)

ที่ติดกับถนนเข้าทาวน์โฮมสักครู่นี้เป็นที่ตั้งอีกโครงการนึงของแสนสิริ คือ The Base สุขุมวิท 77

ภาพจากอีกมุม ด้านซ้ายเป็น Blocs 77 ด้านขวาเป็น The Base 77

ถัดมาก็จะเจอโครงการ U Delight @ อ่อนนุช สเตชั่น

แอบมองเข้าไปภายในโครงการ

เดินเลยมาอีกหน่อยจะเป็นคอนโด ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 ตัวแรก ซึ่งเป็นจุดสิ้นสุดสำหรับการเดินสำรวจครั้งนี้

บรรยากาศภายในโครงการ

จากนี้จะได้เวลาชมไฮไลท์ของรีวิวกันแล้ว นั้นคือการเข้าไปชมบรรยากาศภายในโครงการกันครับ

มองจากทางเข้า ไปด้านในโครงการ

มีร้านสะดวกซื้ออยู่ที่อาคารแรกเลย อาคาร A1

มี รปภ. คอยสกรีนรถนอกครับ หากไม่ได้อาศัยอยู่ในโครงการต้องแลกบัตรทุกคัน

โถงลิฟท์

มีระบบประตู Key Card

ถนนภายในโครงการ มุมมองออกไปทางถนนใหญ่

มุมมองย้อนกลับเข้าไปด้านใน

สวนหย่อมบริเวณหลังอาคาร A1

ด้านหลังอาคาร A2 ที่เห็นซุ้มต้นไม้อยู่ตรงกลางคือส่วนของ Facility

จุดรวมพลอยู่ตรงกลางระหว่าง อาคาร A1 และ A2

เดินลึกเข้ามาด้านใน เป็นอาคาร B1

และอาคาร B2

มองย้อนกลับไปทางถนน จะเห็นได้ชัดว่า อาคาร A1และA2 จะล้ำหน้าออกมานิดนึง

ห้องฟิตเนสถ่ายจากสวนด้านหลัง

พื้นที่ห่างระหว่างอาคาร A และ B

ด้านในสุดเป็นอาคารจอดรถสูง 8 ชั้น

ภายในอาคารจอดรถ

ทางขึ้นลงไม่ชันเท่าไร

ลิฟท์ในตัวอาคารจอดรถ

มีที่จอดรถสำหรับมอเตอร์ไซค์ด้วย

อีกหนึ่งบริการของโครงการ Shuttle Van โครงการ-BTS อ่อนนุช โดยมีค่าบริการ 20 บาท/เที่ยว/คน

ตารางเวลาให้บริการของรถตู้

ส่วนต่อไปเราจะพาไปชมสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ ซึ่งตั้งอยู่ที่ชั้นแรกของอาคาร A2

ทางเข้าห้องฟิตเนส

เครื่องเล่นดูจะน้อยไปสักหน่อย เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตที่มีเกือบพันยูนิต

ชั้นวางดัมเบลล์

มาดูสระว่ายน้ำกันบ้าง ปกติจะมีเจ้าหน้าที่คอยอำนวยความสะดวกอยู่

สระว่ายน้ำ ขนาด 16 x 6.5 ลึก 1.2 เมตร มีบริเวณตื้นสำหรับเด็กลึก 60 ซม.

มีห้องน้ำแยกชายหญิง

มุมมองกลับไปทางฟิตเนส

ส่วนอาบน้ำก่อนลงสระ

สนามเด็กเล่น

แปลนอาคาร

MASTER PLAN

แปลนของโครงการจะมีลักษณะหน้าแคบแต่ลึกเข้าไป ซึ่งด้วยรูปแบบของพื้นที่ดังกล่าวทำให้เป็นข้อจำกัดสำคัญในการออกแบบตัวอาคาร จาก Master Plan จะเห็นได้ว่าห้องพักอาศัยจะได้รับแสงเต็มๆตามช่วงเวลา ซึ่งน่าจะโดนแดดเท่าๆกันในแต่ละยูนิต หากอยากได้แดดเช้าก็เลือกห้องทิศตะวันออก ส่วนแดดบ่ายแดดเย็นก็เลือกทิศตะวันตก

และสิ่งสำคัญอีกหนึ่งปัจจัยคือด้านข้างอาคารฝั่งตะวันออกเป็นแปลงที่ดินเปล่าที่มีพื้นที่เยอะ มีโอกาสสูงที่จะขึ้นเป็นคอนโด ซึ่งถ้าหากเป็นแบบนั้นก็จะบังวิวด้านตะวันออกของอาคารแบบเต็มๆ ซึ่งข้อนี้เป็นตัวแปรในอนาคตที่คาดการณ์ได้ยาก ก็แล้วแต่ดวงล่ะครับงานนี้

Floor Plan : Tower A1 ชั้น 2 – 16

Floor Plan : Tower A2 ชั้น 2-16

Floor Plan : Tower B1 ชั้น 2 – 18

Floor Plan : Tower B2 ชั้น 2 – 18

แปลนห้อง

แปลนห้องขนาด 22.50 ตร.ม.

แปลนห้องขนาด 26.00 ตร.ม.

  แปลนห้องขนาด 30.00 ตร.ม.

  แปลนห้องขนาด 45.00 ตร.ม.

  แปลนห้องขนาด 52.00 ตร.ม.

แปลนห้องขนาด 60.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

เนื่องจากว่าโครงการลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77-2 ในวันที่เราเข้าไปทำรีวิวนั้นเป็นโครงการที่ส่งมอบห้องไปแล้ว 100% ทำให้ไม่มีห้องตัวอย่างครับ ทางทีมงานจึงต้องขออภัยมา ณ ที่นี้

ห้องชุด 22.50 ตร.ม.

ห้องชุด 22.50 ตร.ม. (เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว)

ห้องชุด 26.00 ตร.ม.

ห้องชุด 30.00 ตร.ม.

ห้องชุด 45.00 ตร.ม. (Combine)

แกลเลอรี

สรุป

ในช่วงท้ายของรีวิว ผมจะขออนุญาตแสดงความคิดเห็นที่มีต่อตัวโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 (2) ในมุมมองของผมเองครับ

– เรื่องของทำเล ซอยอ่อนนุชตอนนี้ก็เริ่มมีความเจริญเข้ามาเรื่อยๆ โดยอิทธิพลหลักน่าจะมาจากที่สุขุมวิทช่วงตอนต้นและตอนกลาง เริ่มจะหาที่พักอาศัยได้ยากหรือถ้าหาได้ราคาก็สูงลิบลิ่วเกินเอื้อมสำหรับชนชั้นกลางไปแล้ว ทำให้คนที่มองหาที่พักอาศัยต้องมองออกมาจากจุดศูนย์กลาง โดยยังใช้แนวเส้น BTS เป็นตัวยึดหลัก โดยอ่อนนุชก็ยังถือว่าไม่ได้ห่างไกลเสียจนเกินงาม แม้ว่าตัวโครงการอาจจะอยู่ไกลจากตัวสถานี BTS  แต่เมื่อเปรียบเทียบกับราคาต่อตารางเมตร (5x,xxx บาท/ตร.ม.) ผมมองว่าน่าสนใจทีเดียวครับ

– การเดินทางโดยใช้รถส่วนตัว ต้องเจอปัญหารถติดอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้อย่างแน่นอน เพราะว่าอ่อนนุชนั้นเป็นถนนที่เชื่อมสุขุมวิทไปยังฝั่งตะวันออก โดยสามารถใช้ผ่านไปยังโซนศรีนครินทร์ ลาดกระบัง และสนามบินสุวรรณภูมิได้ ทำให้มีรถเยอะอยู่ตลอดวันเป็นปกติ และอีกข้อจำกัดคือเรื่องของที่จอดรถที่มีให้ประมาณ 370 คัน จากเกือบพันยูนิตนั้นอาจจะทำให้การหาที่จอดรถนั้นเป็นเรื่องที่ต้องลุ้นกันรายวันเลยทีเดียว

– การเดินทางโดยไม่ใช้รถ หลักๆเลยคงหนีไม่พ้น BTS สถานีอ่อนนุช แต่ว่าตัวสถานีนั้นอยู่ห่างจากโครงการราว 1.2 กม. จะให้เดินทุกวันก็เห็นทีจะไม่ไหว คงจะต้องใช้บริการ Shuttle Van ของโครงการไปส่ง 20 บาท/คน/เที่ยว หรือไม่ก็เรียกพี่วินไปครับ 20 บาทเหมือนกันแต่คุณผู้หญิงอาจจะหัวกระเซิงได้ นอกจากนี้ยังมีรถสองแถวสีขาววิ่งอยู่หลายสายด้วยกัน หลักๆก็คือจะวิ่งตลอดถนนอ่อนนุช (พระโขนง-บิ๊กซี อ่อนนุช-พาราไดซ์พาร์ค ค่าบริการ 7-8 บาทตลอดสาย) ซึ่งใช้นั่งไปขึ้นรถไฟฟ้าได้เหมือนกัน

– ความอุดมสมบูรณ์ บริเวณโครงการ ที่ใต้โครงการมี 7-11 ให้อุ่นใจได้ในระดับนึง แต่หากมองถึงที่พึ่งหลักน่าจะเป็น Big C Extra และตลาด ที่ตั้งอยู่บริเวณปากซอยอ่อนนุช ห่างจากตัวโครงการร่วม 1 กิโลครับ ถ้ามาถึงที่นี่รับรองเลยว่าปัญหาเรื่องหาของกินไม่ได้จะหมดไปแน่นอน

– ในส่วนของห้องพักอาศัย ผมคงจะต้องขอข้ามในส่วนนี้ไปเนื่องจากผมไม่ได้เข้าไปชมห้องตัวอย่างครับ แต่โดยปกติแบรนด์ลุมพินีวิลล์แต่ละโครงการจะมี แบบแปลนและเกรดวัสดุที่คล้ายๆกันครับ อีกปัญหานึงสำหรับห้องพักอาศัยคงจะเป็นเรื่องแดดที่ทางทีมออกแบบมีข้อจำกัดจากรูปแบบของที่ดินทำให้ไม่สามารถสร้างให้เลี่ยงหรือเอื้อประโยชน์ให้แก่ผู้อาศัยได้มากกว่านี้

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ทำเลดี มีโอกาสเติบโตได้มากในอนาคต
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ปริมาณรถเยอะ มีรถสองแถวตลอดทางทำให้บางครั้งเสียช่องทางจราจรไปหนึ่งช่อง ซึ่งเป็นสาเหตุให้รถติดได้ง่าย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	มีหลายตัวเลือกให้ใช้บริการ หลักๆคือ BTS
ห้องและวัสดุ	7.5	แบบห้องทั่วไป วัสดุเหมาะสมกับราคา
สาธารณูปโภค	7.0	มีพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกน้อยไปหน่อย หากลูกบ้านพร้อมใจกันมาใช้บริการ น่าจะรองรับได้ไม่เพียงพอ
ความคุ้มค่ากับราคา	9.0	ระดับราคา 5x,xxx บาท/ตร.ม. ได้ทำเลสุขุมวิท ติดถนนใหญ่ ถือว่าคุ้มค่ามาก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.9	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
1168/109 ชั้น 36 อาคารลุมพีนีทาวเวอร์ ถนนพระราม 4 แขวงทุ่งมหาเมฆ
เขตสาทร กทม. 10120
Tel : 02-285-5011-6
Website : http://www.lpn.co.th/lumpini2012/LV-SK77/index.php

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ