---

คอนโด Lumpini Park ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Lumpini Park ริเวอร์ไซด์-พระราม 3
Lumpini Park ปิ่นเกล้า
Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร
Lumpini Park เพชรเกษม 98
Lumpini Park เพชรเกษม 98 เฟส 2
Lumpini Park พระราม 9-รัชดา
Lumpini Park นวมินทร์-ศรีบูรพา
Lumpini Park รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน
Lumpini Park พหล 32
Lumpini Park วิภาวดี-จตุจักร

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 2 Lumpini Park Petchkasem 98 Phase 2
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) L.P.N. Development
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 17 ไร่เศษ (รวม 2 เฟส)
จำนวนตึก	4 อาคาร – อาคาร A, B เฟส 1 พร้อมอยู่ – อาคาร C, D เฟส 2
จำนวนชั้น	– อาคาร A, D : 20 ชั้น – อาคาร B, C : 21 ชั้น
จำนวนห้อง	– เฟส 1 อาคาร A, B : 1,352 ยูนิต – เฟส 2 อาคาร C, D : 1,354 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio : 22.50 ตร.ม. – 1 Bedroom : 26.00 ตร.ม. – 2 Bedrooms : 35.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 900 คัน รวมจอดซ้อนคัน
โซน	เพชรเกษม-บางแค
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีพุทธมณฑลสาย 2 (อนาคต) – รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีหลักสอง : 2.8 กม. – รถไฟฟ้า BTS บางหว้า : 8.2 กม. – ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก : 2.3 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทาง : 7, 7 ก, 80, 80 ก, 81, 84, 84 ก, 91, 91 ก, 101, 146, 157, 163, 164, 169, 171, 189, 509, 547
ที่ตั้ง	ถนนเพชรเกษม ติดซอยเพชรเกษม 98 แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค กทม. 10160
กำหนดการ	– เปิด Presale 2 ก.ค. 2559 – เปิดขายอย่างเป็นทางการ 23 ก.ค. 2559 – เริ่มก่อสร้างปลายปี 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	– คาดว่าแล้วเสร็จ กลางปี 2560
ราคา	เริ่มต้น 1,200,000 บาท (ณ.วันที่ 24 ต.ค. 59)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 53,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ ตร.ม./ เดือน จ่ายล่วงหน้า 1 ปี – ค่ากองทุน 300 บาท/ ตร.ม. จ่ายล่วงหน้า 1 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	บิ๊กซี เพชรเกษม : 150 เมตร เมเจอร์ เพชรเกษม : 150 เมตร รร.อนุบาลเด่นหล้า : 500 เมตร รพ.เกษมราษฎร์บางแค : 1.7 กม. วิคตอเรีย การ์เด้นท์ : 1.9 กม. รพ.วิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นเนล หนองแขม : 2.2 กม. เดอะมอลล์ บางแค : 3 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 3 กม. เดอะมอลล์ บางแค : 3 กม. ร.ร.อัสสัมชัญธนบุรี : 5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	อาคารนันทนาการ 2 ชั้น สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 10 x 25 เมตร ห้องออกกำลังกาย ห้องกิจกรรมชุมชน ห้องสมุดมีชีวิต ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก สวนรวมใจ สนามเด็กเล่น เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง ทางวิ่งออกกำลังกาย ประตู Key Card กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 2” (Lumpini Park Petchkasem 98 Phase 2) คอนโด High Rise 20-21 ชั้น 4 อาคาร ห้องพัก 2,686 ยูนิต พบห้องชุดรูปแบบใหม่ 35.00 ตร.ม. 2 ห้องนอน และ 22.50 ตร.ม. สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอยลงตัว…เริ่ม 1,200,000 บาท

---

คอนโด MRT หลักสอง / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT หลักสอง คอนโดโดยรอบ MRT หลักสอง

• The Parkland เพชรเกษม
• บางแค ซิตี้ คอนโดมิเนียม
• The President เพชรเกษม-บางแค
• Plum Condo บางแค
• FUSE Sense บางแค
• ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98
• ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 2

---

• คอนโด MRT บางหว้า
• คอนโด MRT เพชรเกษม 48
• คอนโด MRT ภาษีเจริญ
• คอนโด MRT บางแค
• คอนโด MRT หลักสอง

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเพชรเกษม ติดซอยเพชรเกษม 98 แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค กทม. 10160

:: ทำเลที่ตั้งโครงการ ::

พิกัด Google : 13.708857, 100.382804

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 (เฟส 2) คอนโดใหม่ อยู่ติดถนนเพชรเกษม สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก และถนนสายสำคัญหลายสาย หน้าโครงการติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 สถานีพุทธมณฑลสาย 2 ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้ชุมชนเมือง มีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น รายล้อมไปด้วยหมู่บ้าน, อาคารพาณิชย์, สถานที่ประกอบการทั้งขนาดเล็ก และขนาดใหญ่ ใกล้สถานที่สำคัญ และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อาทิ แหล่งทำงาน, หน่วยงานราชการ, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงร้านค้า และตลาดสด

การคมนาคม : ที่ตั้งโครงการติดถนนเพชรเกษม ฝั่งขาเข้า ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักของคนย่านฝั่งธน และยังเป็นถนน 6 ช่องจราจร ช่วยให้ผู้ใช้รถใช้ถนน เดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวก คล่องตัว นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนพุทธมณฑลสาย 1, ถนนพุทธมณฑลสาย 2, ถนนพุทธมณฑลสาย 3, ถนนพุทธมณฑลสาย 4, ถนนเพชรเกษม 69, ถนนเพชรเกษม 81, ถนนบรมราชชนนี, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนกัลปพฤกษ์

สำหรับคนที่ทำงานในเมือง โซนสาทร สีลม มีให้เลือกหลักๆ 2 ทาง คือ 1. ใช้เส้นเพชรเกษมขาเข้า วิ่งตรงไปแล้วเลี้ยวขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก ก่อนเดอะมอลล์ บางแค ขับตรงไปแล้วเลี้ยวซ้าย ก็จะเชื่อมกับถนนกัลปพฤกษ์ วิ่งตรงสู่ราชพฤกษ์ เชื่อมสาทร สีลมได้เลย และอีกทางให้ใช้เส้นเพชรเกษมขาเข้า วิ่งตรงไปจนถึงแยกถนนเพชรเกษม ตัดถนนราชพฤกษ์ แล้วเลี้ยวซ้ายขึ้นสะพาน ก็จะเชื่อมต่อกับถนนราชพฤกษ์ขาเข้า โดยเส้นราชพฤกษ์ขาเข้า จะผ่านทั้งรัชดา-ท่าพระ, แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว (ตากสิน-บางหว้า) จวบจนถึงสะพานตากสิน สาทร-สีลมได้อย่างสะดวกรวดเร็วเช่นเดียวกัน

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

จากหน้าโครงการ ไปยังจุดขึ้น-ลง ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพ ฝั่งตะวันตก) ระยะทางประมาณ 2.3 กม. ใช้เวลาในการเดินทาง 5 นาที

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฝั่งตะวันตก : 2.3 กม.
• แยกหมู่บ้านเศรษฐกิจ : 500 ม.
• แยกพุทธมณฑลสาย 2 : 1.4 กม.
• แยกต่างระดับเพชรเกษม : 2.3 กม.
• แยกเพชรเกษม 69 : 1 กม.
• แยกพุทธมณฑลสาย 3 : 2 กม.
• แยกต่างระดับกัลปพฤกษ์ – กาญจนาภิเษก : 5.8 กม.

การเดินทางไปรถไฟฟ้า

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : ปัจจุบันรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้ว และใกล้กับโครงการที่สุด จะเป็น BTS บางหว้า ระยะทางประมาณ 8.2 กม. สามารถนั่งรถเมล์จากถนนเพชรเกษมไปต่อรถไฟฟ้าได้ และยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-บางแค จากโครงการใกล้กับสถานีหลักสอง ระยะทางประมาณ 2.8 กม. ตัวสถานีจะอยู่บริเวณเดอะมอลล์ บางแค ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการเชิงพาณิชย์ไม่เกินปี 2560 ส่วนในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 สถานีพุทธมณฑลสาย 2 ซึ่งทางขึ้น-ลง สถานี จะอยู่ติดกับทางเข้า-ออกโครงการเลย โดยโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 เป็นโครงการที่สร้างต่อจาก รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย หัวลำโพง-บางแค ระยะทาง 8 กม. 4 สถานี

จุดเริ่มต้นจะต่อจากสถานีหลักสอง บริเวณหน้าเดอะมอลล์บางแค แนวเส้นทางจะวิ่งตรงไปบนเกาะกลางถนนเพชรเกษม ผ่านแยกพุทธมณฑลสาย 2 แยกทวีวัฒนา แยกพุทธมณฑลสาย 3 ไปจนถึงปลายทาง จะบรรจบกับบริเวณทางถนนพุทธมณฑลสาย 4

โดยจะมีทั้งหมด 4 สถานี ได้แก่ 1.สถานีพุทธมณฑลสาย 2 ตำแหน่งอยู่เลยแยกถนนพุทธมณฑลสาย 2 มาเล็กน้อย หรือหน้าโครงการลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 2.สถานีทวีวัฒนา ตำแหน่งที่ตั้งสถานีจะอยู่บริเวณก่อนถึงคลองทวีวัฒนา 3.สถานีพุทธมณฑลสาย 3 อยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ และสำนักงานเขตหนองแขม และ 4.สถานีพุทธมณฑลสาย 4 ตำแหน่งสถานีจะอยู่ก่อนถึงแยกถนนพุทธมณฑลสาย 4

โดยโครงการนี้จะช่วยรองรับการเดินทางของประชาชน และแก้ไขปัญหาการจราจรในพื้นที่ฝั่งธนบุรี ซึ่งปัจจุบันมีการเติบโตของเมืองมาก สำหรับโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ช่วงบางแค พุทธมณฑลสาย 4 คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างช่วงปี 2560 และคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2564 ซึ่งแน่นอนว่า เมื่อโครงการนี้สร้างเสร็จพร้อมเปิดใช้งาน จะช่วยให้คนย่านฝั่งธน เดินทางเข้าเมืองได้สะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น ราคาห้องชุดของโครงการนี้ก็จะขยับสูงขึ้นด้วยเช่นเดียวกัน

โครงการข่ายรถไฟฟ้าเมื่อสร้างเสร็จครบทุกสาย คลิกที่รูปเพื่อดูภาพขยาย

การคมนาคมโดยรถสาธารณะ : ป้ายรถประจำทาง มีให้เลือกหลากหลายจุด มีทั้งฝั่งด้านหน้าโครงการ 20 เมตร, ฝั่งตรงข้ามกับโครงการ ถนนเพชรเกษม ขาออก มีสะพานลอยขนาดใหญ่ให้ข้ามอย่างปลอดภัย ในส่วนของรถสาธารณะที่ผ่าน ก็จะมีให้เลือกหลายประเภท ทั้งรถเมล์ รถปรับอากาศ และรถสองแถว มีผ่านหลายสายมาก สามารถเลือกใช้กันได้ตามสะดวก ในส่วนของมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi สามารถเรียกได้จากหน้าโครงการ มีรถผ่านตลอดทั้งวัน

• จากหน้าโครงการไป BTS บางหว้า ระยะทาง 8.2 กม. ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 20 นาที
• จากโครงการไป สถานีหลักสอง ระยะทาง 2.8 กม. ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 9 นาที

:: การเดินทางมาโครงการ ::

พิกัด Google : 13.708857, 100.382804

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

เรามีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาฝาก เส้นทางการเดินทางตามลูกศร เริ่มจาก ถนนกัลปพฤกษ์ → ขับตรงเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก → เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเพชรเกษม → ขับตรงไปเรื่อยๆ → กลับรถบริเวณแยกหมู่บ้านเศรษฐกิจ → ขับตรงไปอีก 500 ม. → ถึงโครงการ ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 2 โครงการอยู่ทางซ้ายมือ *ติดซ.เพชรเกษม 98

การเดินทางเรามาจาก ถนนสาทร ข้ามสะพานตากสิน ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวมาเรื่อยๆ จากนั้นให้ชิดขวาตามป้ายไป ถนนกัลปพฤกษ์, ถนนกาญจนาภิเษก

ชิดขวาตรงเข้าสู่ ถนนกัลปพฤกษ์

ผ่าน Metro West Town กัลปพฤกษ์ ขวามือ

ผ่านร้านอาหารส้มตำเจ้าคุณ, Tesco Lotus และ Makro Food Services กัลปพฤกษ์

ตรงไปเรื่อย ๆ ผ่านบิ๊กซี กัลปพฤกษ์

ผ่านตลาดกัลปพฤกษ์ ฮอลแลนด์ปาร์ค ขวามือค่ะ

จากนั้นให้ชิดขวาตามป้าย ถนนกาญจนาภิเษก (ไปบางแค, นครปฐม, บางบัวทอง)

ตัดเข้าสู่ทางขนาน ถนนกาญจนาภิเษก ผ่าน Community Mall แห่งใหม่ The EX Place กาญจนาภิเษก ฝั่งขวามือที่กำลังสร้างอยู่ค่ะ

ตรงตามทางขนานมาเรื่อย ๆ ตามป้ายไปนครปฐม ถึงแยกให้เลี้ยวซ้าย

เข้าสู่ ถนนเพชรเกษม ผ่านรพ.เกษมราษฎร์ บางแค

ผ่านแยกพุทธมณฑลสาย 2 ให้ตรงไป

ผ่านบุญญาเวช คลินิกเวชกรรม (ในเครือ รพ.ยันฮี)

สังเกตขวามือ ผ่านโครงการ ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 ให้ตรงไปอีกประมาณ 500 ม.ไปกลับรถที่แยกหมู่บ้านเศรษฐกิจค่ะ

ถึงแยกหมู่บ้านเศรษฐกิจ ชิดขวากลับรถ ผ่านร.ร.อนุบาลเด่นหล้า

ผ่าน Studio S (ร้านขายเฟอร์นิเจอร์) ตรงไปค่ะ

พอผ่าน ซ.เพชรเกษม 98 ติดกันก็เป็นโครงการ ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98

ถึงโครงการ ลุมพินี พาร์คเพชรเกษม 98 ค่ะ

หน้าโครงการ ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 1 และ เฟส 2

---

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ ในรัศมีไม่เกิน 10 กม. มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้แหล่งชุมชน ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัยแบบแนวราบ และอาคารพาณิชย์ รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ติดถนนเพชรเกษม จะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น และ 4 ชั้น ส่วนมากจะเปิดเป็นร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ, 7-11 และร้านอาหาร ซึ่งมีให้เลือกเยอะแยะมากมาย ใกล้ตลาดหลายแห่ง ทั้งตลาดสดสาย 2, ตลาดโต้รุ่งสาย 2 และตลาดขนาดใหญ่ อย่างตลาดบางแค ใกล้บิ๊กซี เพชรเกษม Power Center ระยะเดินจากหน้าโครงการไปชิว ๆ เพียง 150 เมตร

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ก็มีไฮเปอร์มาร์เก็ต, คอมมูนิตี้มอลล์ และห้างสรรพสินค้า อื่น ๆ อย่าง เดอะมอลล์ บางแค, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม, Home Pro รวมถึง วิคตอเรีย การ์เด้น คอมมูนิตี้มอลล์ แห่งแรกแห่งเดียวบนถนนเพชรเกษม ที่เพิ่งเปิดใหม่ได้ไม่นานมากนัก ภายในนี่มีร้านค้า, ร้านอาหารชื่อดังหลากหลาย รวมถึงยังมี Food Land และร้านอาหาร ถูกและดีที่เปิดตลอด 24 ชม. ถ้ากลับบ้านดึกๆ หาของกินไม่ได้ เชิญที่นี่เลยค่ะ ไม่ไกลจากโครงการ สะดวกมากๆ

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษา อย่าง รร.อนุบาลเด่นหล้า, รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี, รร.สารสาสน์ธนบุรี, รร.กสิธรเซนต์ปีเตอร์, รร.อำนวยศิลป์ และ ม.เอชียอาคเนย์ ในส่วนของโรงพยาบาล ใกล้กับ รพ.เกษมราษฎร์ บางแค เพียง 1.7 เมตร ถ้าห่างออกไปหน่อยก็จะมี บุญญาเวชคลินิกเวชกรรม, รพ.เพชรเกษม 2 และ รพ.วิชัยเวชหนองแขม ค่ะ

โซนเพชรเกษม – พุทธมณฑลสาย 2 – พุทธมณฑลสาย 3

• เพชรเกษม พาวเวอร์ เซ็นเตอร์ : 1.3 กม. (เดินประมาณ 150 ม.)
• ไปรษณีย์เขตภาษีเจริญ : 280 ม.
• ร.ร.อนุบาลเด่นหล้า : 500 ม.
• ร.ร.อำนวยศิลป์ธนบุรี : 1.3 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์บางแค : 1.7 กม.
• วิคเตอร์เรีย การ์เด้นท์ เพชรเกษม : 1.9 กม.
• รพ.วิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นเนล หนองแขม : 2.2 กม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ : 3.0 กม.
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม : 3.4 กม.
• โฮมโปร เพชรเกษม : 3.4 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญธนบุรี : 5 กม.
• ร.ร.กสิณธรวิทยา : 5 กม.
• ร.ร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี : 5.3 กม.
• ร.ร.แบดมินตัน บ้านทองหยอด : 7.3 กม.
• ร.ร.กสิณธรอาคาเดมี่ : 8 กม.

โซนเพชรเกษม – บางแค – บางหว้า

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายสายหัวลำโพง – บางแค สถานีหลักสอง : 2.8 กม.
• เดอะมอลล์ บางแค : 3.0 กม.
• เทสโก้ โลตัส บางแค : 3.9 กม.
• ตลาดบางแค : 4.3 กม.
• ซีคอนสแควร์ บางแค : 5.5 กม.
• ม.สยาม : 7.5 กม.
• รถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้า : 8.2 กม.

โซนกาญจนาภิเษก – กัลปพฤกษ์

• วงแหวนเซ็นเตอร์ : 4.5 กม.
• ดิเอ็กซ์เพลส คอมมูนิตี้มอลล์ : 4.8 กม.
• สตาบัค ไดรฟ์ทรู : 4.8 กม.
• แม็คโดนัล ไดรฟ์ทรู : 4.8 กม.
• สนง.เขตบางแค : 5 กม.
• แม็คโคร : 7.4 กม.
• ตลาดกัลปพฤกษ์ ฮอลแลนด์มาร์เก็ต : 7.5 กม.
• บิ๊กซี กัลปพฤกษ์ : 10.2 กม.
• เมโทรเวสต์ทาวน์ คอมมูนิตี้มอลล์ : 11.7 กม.
• เทสโก้ โลตัส กัลปพฤกษ์ : 11.9 กม.

---

:: สำรวจรอบโครงการ ::

พาเดินสำรวจรอบ ๆ โครงการกันหน่อย เริ่มจาก Mini Mall ด้านหน้าโครงการ

มีร้านกาแฟ Amazon ตั้งอยู่ที่ด้านหน้า มีโต๊ะให้นั่งทาน ทั้งแบบ Indoor และ Outdoor

เดินเข้าไปดูด้านในกันต่อ..

พาเดินดูชั้นล่างกันก่อนนะคะ

ร้านเสริมสวย

ร้าน All Day เป็นร้านอาหารเช้า

เดินมาจนสุด มีตู้ ATM ของกสิกรให้บริการ ส่วนขวามือเป็น 7-11

7-11 สาขา LPN เพชรเกษม 98 ลูกบ้านสามารถเดินออกทางประตูรั้วด้านข้างโครงการได้นะ เดินออกปุ๊ป เจอกับ 7-11 เลยค่ะ

มองย้อนกลับมาให้ดูกันซักหน่อย..

ขึ้นไปดูกันต่อที่ชั้น 2

ขึ้นมาถึงชั้น 2 ซ้ายมือห้องแรกเป็นคลินิก

ต่อเนื่องมาเป็น ร้าน Spa & Massage

ถัดมาเป็นร้านซัก อบ รีด

ถัดมาซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำแยกชาย-หญิง ไว้ให้แบบนี้

ถัดมาเป็นร้านอาคาร Fast Food

ต่อด้วยร้านอาคารอีสาน โรแมนติก

สิ้นสุดที่ทางลง เดินลงมาก็จะเจอกับร้านกาแฟ Amazon จุดที่เราเริ่มต้นค่ะ

จาก Mini Mall ต่อมาก็จะเป็นซอยเพชรเกษม 98 ด้านในซอยมีวิทยาลัยเทคโนโลยีกรุงธน เกือบสุดซอยเป็นสน.หลักสอง

เราเดินข้ามซอยเพชรเกษม 98 ไปก็จะเป็นป้ายรถเมล์ค่ะ

ซ้ายมือเป็นป้ายรถเมล์ ระยะเดินจากหน้าโครงการมาเพียง 20 เมตร

เดินย้อนกลับไปหน้าโครงการเพื่อขึ้นสะพานลอยข้ามไปฝั่งตรงข้ามกัน

สะพานลอยข้ามไปยังฝั่งเพชรเกษมขาออก จากตรงนี้เดินเท้าไปบิ๊กซี เพชรเกษม ประมาณ 150 เมตร

ลงจากสะพานลอยมา เดินไปทางซ้ายมือกันก่อน

7-11

ธนาคารกรุงไทย

ด้านหน้าธนาคารมีป้ายรถเมล์ มีรถเมล์, รถสองแถวผ่านหลายสาย ใช้นั่งเพื่อออกไปโซนหนองแขม, อ้อมน้อย, อ้อมใหญ่ ยันสมุทรสาคร และนครปฐมได้เลย

จากป้ายรถเมล์มองตรงมา เห็นอาคาร LPN โดดเด่นแบบนี้เลย..

เดินไปทางฝั่งบิ๊กซี เพชรเกษม กันต่อ ตลอดทางเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ซึ่งเปิดเป็นร้านค้าต่าง ๆ ครบวงจรกันเลยทีเดียว

บรรยากาศฟุตบาทฝั่งนี้ กว้างขวางเดินสบาย ช่วงเย็น ๆ วันอังคาร-อาทิตย์ จะมีร้านค้าแบบเปิดท้าย มาเปิดขายตลอดข้างทางเลยค่ะ

ซ้ายมือนี่มีทั้งโชว์รูมขายรถมอเตอร์ไซค์, ร้านประดับยนต์, คลินิกทำฟัน 2 แห่ง รวมถึงคลินิกเสริมความงาม

ทางเข้า บิ๊กซี เพชรเกษม Power Center

ด้านหน้ามี KFC Drive Thru เปิดบริการตลอด 24 ชม.

ภายใน Power Center ประกอบไปด้วย บิ๊กซี เพชรเกษม, เมเจอร์ เพชรเกษม, B2S, Office Mate, แว่นท๊อปเจริญ ส่วน Index นั้นปิดบริการไปแล้วนะคะ จะมีแม็คโคร เพชรเกษม มาแทน ตอนนี้อยู่ระหว่างรีโนเวทใหม่กันอยู่ค่ะ

ภายในเมเจอร์ เพชรเกษม ก็จะมีทั้งโรงหนัง, ธนาคาร และร้านค้าต่าง ๆ มากมาย

ด้านหน้าห้างช่วงเย็น ๆ จะมีเปิดท้ายให้เดินช๊อปปิ้งกันค่ะ

ทางเข้าเมเจอร์ เพชรเกษม ด้านในมีร้านขาย-ซ่อม มือถือเยอะค่ะ

ทางเข้าบิ๊กซี ส่วนซุปเปอร์มาร์เก็ตค่ะ ด้านในมีธนาคารกรุงเทพ, ร้านอาหาร, ร้านทอง รวมถึงฟู๊ดคอร์ท

ติดกับทางเข้าห้าง มีวินรถตู้ไปพัทยา จอมเทียน แหลมบาลีฮาย ให้บริการ ใครอยากไปเที่ยวต่างจังหวัดแบบชิว ๆ มาขึ้นตรงนี้ได้นะ

กลับเข้ามาที่สำนักงานขายดูข้อมูลโครงการกันค่ะ

---

:: โมเดลโครงการ ::

โมเดลมุมสูง คอนโดลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 1 และ เฟส 2 ที่ดินโครงการประมาณ 17 ไร่ เป็นแบบหน้าแคบ แต่ลึก การวางตัวอาคาร เรียง A, B (เฟส 1) และ C, D เฟส 2 ลึกลงไปแบบในภาพ

โมเดล คอนโด ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 1 และ เฟส 2 อาคาร A, B, C, D ฝั่งทิศตะวันตก ออกแบบให้อาคารเป็นรูปตัว I และตัว L หน้าตาอาคาร ดีไซน์ออกมาตามแบบฉบับของ LPN สำหรับโครงการนี้ เลือกใช้สีเทา-ขาว ตัดเส้นขอบของอาคารด้วยสีส้ม และสีเขียว ดูไม่เรียบเฉยจนเกินไป

โมเดล คอนโด ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 1 และ เฟส 2 อาคาร A, B, C, D ฝั่งทิศตะวันออก

ทางเข้า-ออกโครงการติดถนนเพชรเกษม บริเวณซอยเพชรเกษม 98 ฝั่งทิศใต้ ในอนาคตมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 สถานีพุทธมณฑลสาย 2 จุดขึ้น-ลง สถานีอยู่บริเวณหน้าโครงการ ช่วยให้คนในโครงการเดินทางเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็ว และสะดวกมากยิ่งขึ้น

โมเดลอาคาร A ความสูง 20 ชั้น อาคารรูปตัว I ห้องพัก 596 ยูนิต ฝั่งทิศตะวันออก ติดโรงแรมแซนต้า

โมเดลอาคาร A มุมสูง

โมเดลอาคาร A ฝั่งทิศตะวันตก ติด Mini Mall อาคารสูง 2 ชั้น และซอยเพชรเกษม 98

โมเดลอาคาร B ความสูง 21 ชั้น อาคารรูปตัว L ห้องพัก 756 ยูนิต ฝั่งทิศตะวันออก ติดซอยสิทธิโชค

อาคารจอดรถสูง 7 ชั้นด้านหลังอาคาร B

โมเดลอาคาร B มุมสูง

โมเดลอาคาร B ฝั่งทิศตะวันตก ติดซอยเพชรเกษม 98

โมเดลอาคาร C เฟส 2 อาคารสูง 21 ชั้น ห้องพักอาศัย 771 ยูนิต ฝั่งทิศตะวันออก ติดซอยสิทธิโชค

โมเดลอาคาร C มุมสูง จุดเด่นของอาคาร C คือได้วิวสระ วิวสวน และอยู่ติดกับอาคารนันทนาการ 2 ชั้น

โมเดลอาคาร C ฝั่งทิศตะวันตก จะโอบลอมพื้นที่ส่วนกลางแบบในภาพ

บริเวณพื้นมี่ส่วนกลางอยู่ระหว่างอาคาร B และ C

อาคารนันทนาการ 2 ชั้น ประกอบไปด้วยฟิตเนส, ห้องกิจกรรมชุมชน และสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำ และห้องออกกำลังกาย นับว่าเป็นส่วนกลางของโครงการนี้ โดยลูกบ้านที่อยู่อาคารอื่น สามารถมาใช้บริการ ร่วมกันได้ทั้งหมด

โมเดลอาคาร D เฟส 2 สูง 20 ชั้น ห้องพัก 583 ยูนิต มีอาคารจอดรถอีกอาคารอยู่ด้านหลังระหว่างอาคาร C และ D

โมเดลอาคาร D มุมสูง

โมเดลอาคาร D ฝั่งทิศตะวันตก ติดซอยเพชรเกษม 98

ด้านหน้าอาคาร B เป็นพื้นที่ของสวนรวมใจ

ภาพจากด้านท้ายโครงการไปยังด้านหน้า โดยด้านหลังโครงการจะติดกับคลองบางจาก

---

:: อาคารมุมสูง – บรรยากาศวิวรอบอาคาร ::

ภาพมุมสูงโครงการ ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 1 และเฟส 2

หน้าโครงการ ฝั่งทิศใต้ ติดถนนเพชรเกษม โดยเฟส 1 อาคาร A, B สถานะโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ภาพมุมสูงทั้งโครงการฝั่งทิศใต้ ติดถนนเพชรเกษม

ภาพมุมสูงทั้งโครงการฝั่งทิศตะวันออก ติดซอยสิทธิโชค (เพชรเกษม 96/1)

ภาพมุมสูงทั้งโครงการฝั่งทิศเหนือ ท้ายโครงการ ติดกับคลองบางจาก

ภาพมุมสูงทั้งโครงการฝั่งทิศตะวันตก ติดซอยเพชรเกษม 98 และ Mini Mall

---

** ดูภาพมุมสูงทั้งโครงการ เฟส 1 และเฟส 2 กันแล้ว มาดูภาพมุมสูงเจาะลึกเฟส 2 อาคาร C และอาคาร D กัน

ภาพมุมสูงโครงการเฟส 2 ที่ดินเป็นรูปตัว S แบ่งเป็นอาคาร C 21 ชั้น รูปตัว L และอาคาร D 20 ชั้น รูปตัว I

มาดูวิวรวม ๆ กันบ้างนะ ห้องพักทางฝั่งทิศใต้ ได้วิวสระว่ายน้ำ และวิวสวน มองตรงไปเห็นท้ายอาคาร B

วิวฝั่งทิศตะวันออก ไม่มีอาคารสูง มองลงมาจะเห็นบ้านพักอาศัยแนวราบ และพื้นที่สีเขียว

วิวฝั่งทิศเหนือ มองออกไปเห็นบ้านพักอาศัยแนวราบ สลับกับพื้นที่สีเขียวที่มีมากกว่า ไม่มีอาคารสูงเช่นเดียวกัน

วิวฝั่งทิศตะวันตก ติดซอยเพชรเกษม 98 มองออกไปเห็นบ้านพักอาศัยแนวราบ โซนเพชรเกษม

---

:: แปลนอาคาร ::

* คอนโดลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 1 และเฟส 2 ตั้งอยู่บนพื้นที่เดียวกัน โดย อาคาร A, B เฟส 1 เป็นคอนโดพร้อมอยู่ ส่วนอาคาร C, D เฟส 2 อยู่ระหว่างก่อสร้างค่ะ

แปลนอาคารชั้นล่าง : ทางเข้า-ออกโครงการติดถนนเพชรเกษม โครงการเฟส 1 และ เฟส 2 ตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกัน การวางอาคารเรียง A, B, C, D ลึกลงไปตามแนวที่ดิน โดยตัวโครงการมีซอยเพชรเกษม 98 และซอยสิทธิโชค (เพชรเกษม 96/1) ขนาบข้างซึ่งเป็นซอยตันทั้งสองซอย ไม่ต้องกังวลว่าจะมีเสียงรถยนต์วิ่งพลุกพล่าน มีโรงแรมแซนต้าอินน์ อยู่ด้านหน้า ส่วนด้านหลังเป็นคลองบางจาก ซึ่งเป็นไปได้ว่าในอนาคตอาจจะมีเรือโดยสาร ช่วยเพิ่มเป็นทางเลือกในการสัญจรเข้าเมือง ลักษณะพื้นที่โดยรอบจะเป็นชุมชน ส่วนมากเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น และอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น

---

แปลนอาคาร A ชั้นล่าง : เป็นอาคารที่ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางเข้า-ออกโครงการมากที่สุด ข้างๆ อาคารมี Mini Mall ประกอบไปด้วย 7-11, ร้านกาแฟ Amazon Cafe, ร้านซัก อบ รีด, ร้านเสริมสวย, ร้านอาหาร ใต้อาคารมี Lobby, Mail Box, ห้องเครื่องซักผ้า, ห้องเครื่อง, ห้องพักขยะ, ทางขึ้นลงบันไดหนีไฟ และโถงลิฟท์ พร้อมลิฟท์โดยสาร อาคารละ 2 ตัว + ลิฟท์บริการ 1 ตัว มียูนิตพักอาศัยตั้งแต่ชั้นแรกจำนวน 7 ยูนิต

แปลนอาคาร A ชั้น 2-20 : : ความหนาแน่น 31 ยูนิต/ชั้น ฝั่งที่หันหน้าไปทางตะวันออก หรือเดอะมอลล์บางแค เป็นห้องขนาด 26.00 ตร.ม. ส่วนอีกด้านหันไปทางตะวันตก หรือนครปฐม เป็นห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ยูนิต รวมทั้งอาคารอยู่ที่ 596 ยูนิต ทำให้อัตราลิฟท์อยู่ที่ 2:596 หรือ 1:298

แปลนอาคาร B ชั้นล่าง : มีห้องสมุด ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก และนิติบุคคล ยูนิตพักอาศัยมี 8 ห้อง หันหน้าเข้าพื้นที่ส่วนกลาง มีประตูรั้วที่หลังห้อง เปิดเชื่อมต่อกับสวนส่วนกลางได้เลย ลิฟท์โดยสารมีเพิ่มมาให้เป็น 3 ตัว + ลิฟท์ขนของ 1 ตัว มีอาคารจอดรถสูง 7 ชั้นอยู่ที่มุมด้านในตัว L

แปลนอาคาร B ชั้น 2-7 : ตั้งแต่ชั้น 2-7 มีอาคารจอดรถยื่นมาด้านในอาคาร ยูนิตพักอาศัยอยู่ที่ 29 ยูนิตต่อชั้น

แปลนอาคาร B ชั้น 8-21 : ตั้งแต่ชั้น 8 ขึ้นไปยูนิตจะเพิ่มขึ้นเป็น 41 ยูนิต เพิ่มเติมมาจากส่วนที่เป็นอาคารจอดรถ ยูนิตรวมของอาคาร B มีจำนวน 756 ยูนิต อัตราส่วนลิฟท์ 3:756 หรือ 1:252

---

แปลนอาคาร C ชั้นล่าง : มีอาคารสันทนาการ 2 ชั้น ตั้งอยู่ตรงกลาง ภายในมีห้องออกกำลังกาย, ห้องกิจกรรมชุมชน, สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 10 x 25 เมตร รอบๆ เป็นสวนรวมใจ ห้องพักเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 1 มียูนิตพักอาศัย 11 ห้อง ขนาด 33.50 และ 34.00 หันหน้าเข้าส่วนกลาง มีประตูรั้วด้านหลังห้องพัก เปิดเชื่อมต่อกับส่วนกลางได้เลย มีลิฟท์ 3 ตัว + 1 ลิฟท์ขนของ

แปลนอาคาร C ชั้น 2-7 : ฝั่งเหนือติดกับอาคารจอดรถ ห้องพักอาศัยมี 31 ยูนิต ห้องพักหลักๆ ขนาด 26.00 ตร.ม. ส่วนห้องมุมท้ายอาคารจะเป็นแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 35.00 และ 35.50 ตร.ม. ค่ะ

แปลนอาคาร C ชั้น 8-21 : ยูนิตพักอาศัย 40 ยูนิต ห้องพักหลักๆ ขนาด 26.00 ตร.ม. ส่วนแบบ 2 ห้องนอน แบบห้องใหม่ จะอยู่ท้ายอาคาร เช่นเดิม อัตราส่วนลิฟท์ 3 ตัวต่อ 771 ยูนิต หรือ 1:257

แปลนอาคาร D ชั้นล่าง : ชั้นล่างอาคาร D มียูนิตอาศัย 18 ห้อง ขนาด 30.00 ตรม.ขึ้นไป ลิฟท์ 2 ตัว+1 ลิฟท์ขนของ

แปลนอาคาร D ชั้น 2-7 : จะเป็นห้องชุดแปลนมาตรฐานของ LPN ขนาด 22.50 – 26.50 ตร.ม. ยูนิตพักอาศัย 27 ห้องต่อชั้น

แปลนอาคาร D ชั้น 8-20 : จะเป็นห้องชุดแปลนมาตรฐานของ LPN ขนาด 22.50 – 26.50 ตร.ม. อัตราส่วนลิฟท์ 1 : 291.5

---

:: บริเวณโครงการ-พื้นที่ส่วนกลาง ::

หน้าโครงการ ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 ทางเข้า-ออกติดถนนเพชรเกษม

หน้าโครงการฝั่งซ้ายมือเป็น Mini Mall

หน้าโครงการฝั่งขวามือ เป็นสำนักงานขาย และห้องตัวอย่าง

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย เฟส 1 และ เฟส 2

ป้ายโครงการ ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98

ทางเข้า-ออกโครงการ ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98

เข้า-ออก โครงการระบบ Auto Access Card มีป้อมรปภ. ตรงกลาง ตรวจคนเข้า-ออก ตลอด 24 ชม.

ระบบ Auto Access Card แตะบัตรเพื่อเข้า-ออก ติดตั้งกล้องวงจรปิดฝั่งละ 3 ตัว ครบสองฝั่ง

ถนนเมนโครงการ กว้างประมาณ 6 เมตร การเดินรถของโครงการนี้ เป็น 2 เลนสวนกัน

ทางเดินเท้าสำหรับคนที่ไม่ได้ใช้รถยนต์

โถงทางเดินในร่ม เดินเชื่อมกันได้ทุกอาคาร

** เนื่องจากเฟส 1 อาคาร A และ อาคาร B เค้าสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว ส่วนกลางมาตรฐานก็จะหน้าตาคล้าย ๆ กัน เพื่อให้นึกภาพบรรยากาศเฟส 2 กันออก เราจะขอพาเข้าไปชมรายละเอียดกันด้วยเล็กน้อยค่ะ

ทางเข้าอาคาร A

Lobby อาคาร A

เข้า-ออกอาคารพักอาศัยด้วยระบบ Key Card เพื่อความปลอดภัย

ขวามือเป็น ห้องเก็บจดหมาย, ห้องเซอร์วิส ถัดเข้าไปเป็นโถงลิฟท์โดยสาร

ห้องเก็บจดหมาย

ถัดมาเป็นห้องเซอร์วิส มีให้ครบทุกอาคาร ภายในจะตั้งตู้กดน้ำหยอดเหรียญ, เครื่องซักผ้า และ เครื่องอบผ้าหยอดเหรียญไว้ให้บริการ

โถงลิฟท์โดยสาร อาคาร A มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว + ลิฟท์บริการ 1 ตัว

ห้องพักอาศัยชั้น 1 จะมีประตู Key Card อีกชั้น เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย

โถงทางเดินปูพื้นกระเบื้องให้เรียบร้อย เพดานติดไฟทางเดินตลอดทาง ความกว้างโถงทางเดินประมาณ 1.5 เมตร

ออกจากอาคาร A มีทางเดินในร่มเชื่อมต่อไปอาคาร B

ระหว่างช่วงว่างของอาคาร มีการปลูกต้นไม้รอโต และไม้ดอก สร้างบรรยากาศร่มรื่น

เดินเข้ามาดูด้านหลังของทุกอาคาร จะทำทางวิ่งออกกำลังกาย ที่โอบล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียวแบบในภาพค่ะ

มองมาอีกฝั่ง จะเชื่อมกับอาคารจอดรถ 7 ชั้น ได้เลย

เดินต่อมาจนถึงอาคาร B ขวามือประกอบไปด้วยห้องนิติบุคคล, ห้องสมุด และ ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก

ห้องนิติบุคคลอาคารชุด

ถัดมาเป็นห้องสมุด ใช้ร่วมกันได้ทุกอาคาร

บรรยากาศภายในห้องสมุด

มุมสำหรับนั่งอ่านหนังสือ

ติดกับห้องสมุด เป็นห้องกิจกรรมเด็กเล็ก

บรรยากาศภายในห้องกิจกรรมเด็กเล็ก

จัดเตรียมเบาะและพื้นโฟมรองรับการหกล้มของเด็ก ๆ ไว้ให้ด้วยนะ

ตรงข้ามมีประตูรั้ว Key Card ใช้เดินเชื่อมสู่ Mini Mall และซอยเพชรเกษม 98 ได้สะดวกเลยค่ะ

ถัดมาเป็นทางเข้า-ออก อาคารจอดรถ ด้านหลังอาคาร B

ตรงข้ามเป็นที่จอดรถกลางแจ้ง

ซ้ายมือเป็นจุดแยกขยะสำหรับนำไปรีไซเคิล

ที่จอดรถมอเตอร์ไซค์อยู่ในร่ม

ทางขึ้นอาคารจอดรถ เริ่มตั้งแต่ชั้นล่าง – ชั้น 7

บรรยากาศบริเวณชั้นจอดรถยนต์ หน้าตาเหมือนกันทุกชั้น

ทางเข้าอาคาร B

บรรยากาศบริเวณ Lobby

ประตู Key Card เข้าสู่ห้องพักอาศัย

ทางเดินเชื่อมสู่อาคารสันทนาการ, สวนรวมใจ และโครงการเฟส 2

ทางเดินในร่มเชื่อมสู่อาคารสันทนาการ 2 ชั้น

มองย้อนกลับมาดู ห้องพักชั้น 1 ของอาคาร B

มีประตูรั้วด้านหลังห้องพัก เปิดเชื่อมกับสวนพักผ่อนได้เลย

อาคารสันทนาการ 2 ชั้น ประกอบไปด้วยห้องออกกำลังกาย, ห้องกิจกรรมชุมชน และสระว่ายน้ำกลางแจ้งค่ะ

ทางเข้าอาคารสันทนาการ ออกแบบให้มีทางลาด รองรับผู้สูงอายุ หรือผู้พิการที่ใช้รถวิลล์แชร์

เข้ามาด้านในอาคาร ขวามือเป็นทางขึ้นสู่ชั้นสอง ซ้ายมือเป็นทางเดินเพื่อไปยังสระว่ายน้ำ

ไปดูสระว่ายน้ำกันก่อน.. ด้านหน้าเป็นที่ล้างเท้าก่อนลงสระ ส่วนซ้ายมือเป็นห้องน้ำ แยกชาย-หญิง เป็นสัดส่วน

เดินเข้ามาด้านใน จะเห็นบรรยากาศสระว่ายน้ำแบบนี้ โดยเฟส 2 หรือ อาคาร C จะได้วิวสระว่ายน้ำตรงกลางแบบนี้เลยนะ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 10×25 เมตร ว่ายออกกำลังกายจริงจังได้สบายๆ

ภาพมุมสูงสระว่ายน้ำ แยกสระว่ายน้ำผู้ใหญ่ และสระเด็ก

รอบสระว่ายน้ำเทพื้นทรายล้างกันลื่น จัดชุด Day Bed และชุดโต๊ะเก้าอี้สนามไว้รอบๆสระว่ายน้ำ

มุมนั่งเล่น พร้อมชุดเก้าอี้สนาม ถูกจัดไว้ตามจุดต่าง ๆ

เดินมาด้านท้าย มีทางลงสระว่ายน้ำผู้ใหญ่ ติดกันเป็นสระว่ายน้ำเด็ก

สระว่ายน้ำเด็กมีราวสเตนเลสกั้นอีกชั้น เพื่อความปลอดภัย

มองย้อนกลับมาดูโดยรวม ด้านหลังผ้าใบเป็นพื้นที่ก่อสร้างเฟส 2 ค่ะ

บรรยากาศภาพรวมบริเวณสระว่ายน้ำอีกมุม

กลับเข้ามาด้านใน เดินขึ้นไปต่อที่ชั้น 2

ขึ้นบันไดมาขวามือเป็นห้องออกกำลังกาย

ห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ เปิดรับวิวสระว่ายเต็มสายตา

เครื่องเล่นฝั่งมุมมองสระว่ายน้ำ ประกอบไปด้วยเครื่องปั่นวงรี 2 ตัว และเครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า 5 ตัว

มองออกมาเห็นวิวสระว่ายน้ำแบบนี้

อีกฝั่งวางเครื่องวิ่งออกกำลังกายไฟฟ้า มีให้ทั้งหมด 4 ตัว

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องออกกำลังกายค่ะ

ตรงข้ามกับห้องออกกำลังกาย เป็นห้องกิจกรรมชุมชน

บรรยากาศภายในห้องกิจกรรมชุมชน ฝั่งซ้ายเปิดรับวิวสวนรวมใจ

ส่วนฝั่งขวาเปิดรับวิวฝั่งสระว่ายน้ำค่ะ

ตรงข้ามกับอาคารสันทนาการ เป็นสวนรวมใจ

บรรยากาศบริเวณสวนรวมใจ มีม้าหินไว้สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน

ถัดเข้ามาเป็นศาลาพักผ่อน และสนามเด็กเล่น

ศาลาพักผ่อน พร้อมม้าหินแกรนิต

สนามเด็กเล่น พร้อมเครื่องเล่นสนามชุดกลางค่ะ

มองย้อนกลับมาทางฝั่งด้านหน้าโครงการค่ะ

---

:: UNIT TYPE ::

ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 (เฟส 2) มีห้องพักให้เลือก 3 แบบ ได้แก่

1. แบบ Studio ขนาด 22.50 ตร.ม.
2. แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.00 ตร.ม.
3. แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 35.00 ตร.ม.

แปลนห้องชุด ขนาด 22.50 ตร.ม.

แปลนห้องชุด ขนาด 26.00 ตร.ม.

แปลนห้องชุด ขนาด 35.00 ตร.ม.

---

:: ห้องตัวอย่าง ::

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้ มีให้ชมกันครบทั้ง 3 แบบ เป็น

– แบบ Studio ขนาด 22.50 ตร.ม.

– แบบ 1 ห้องนอน 26.00 ตร.ม.

– แบบ 2 ห้องนอน 35.00 ตร.ม.

โดยทางโครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือ เคาน์เตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจาน ของ Hafele สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ ของ American Standard ผนังห้องฉาบเรียบทาสี, ไฟเพดานแบบดาวน์ไลท์

---

นอกจากห้องมาตรฐานแล้ว ทางโครงการยังมีบริการบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์เพิ่มให้ โดยจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม หน้าตาของเฟอร์นิเจอร์ รวมถึงการตกแต่งทั้งหมด จะเหมือนกันกับห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชม ในส่วนของราคาบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติม ติดต่อสอบถามได้ที่สำนักงานขายเลยค่ะ

:: ตัวอย่างประตูห้องชุด ::

ประตูห้องชุดของโครงการนี้ เป็นประตูไม้ HDF บานเรียบ สีขาว ตัดสีเทาอ่อน + ตาแมว ลูกบิดประตูทรงกลม ติดกุญแจฝังล็อกเดี่ยวของ Yale อีกชั้น เพื่อความปลอดภัย

แปลนห้องตัวอย่าง แบบ Studio หน้ากว้าง 5.20 เมตร ลึก 4.55 เมตร ห้องชุดขนาดกะทัดรัด รวมพื้นที่มุมพักผ่อน กับห้องนอนเข้าไว้ด้วยกัน โครงการเฟส 2 จะไม่มีฉากกั้นห้องให้นะ ต้องติดเพิ่มเติมเอง ฝั่งขวาของห้องพัก มีห้องน้ำขนาดพอเหมาะ แบ่งส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้คนละฝั่ง มีพื้นที่พักผ่อน และส่วนเตรียมอาหาร ขนาดกำลังดี พร้อมระเบียงซักล้างด้านนอก ที่สามารถวางเครื่องซักผ้า ตากผ้าได้จริงค่ะ

เปิดประตูเข้าห้องมา จะเจอกับมุมพักผ่อนเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน ขวามือเป็นห้องน้ำ, ห้องครัว และระเบียงซักล้าง พื้นห้องชุดปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. เดินสบายเท้า ทนต่อรอยขีดข่วนได้ดี ดูแลรักษาได้ง่าย ความสูงพื้น-เพดาน 2.4 เมตร ผนังติดวอลเปเปอร์ทั้งห้อง ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ไฟในห้องแบบดาวน์ไลท์ทรงกลมทั้งหมดค่ะ

มุมนั่งเล่น-พักผ่อน บิวท์อินโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง มีช่องสำหรับเก็บของด้านล่าง ติดกันแขวนชั้นวางของ เหมาะสำหรับวางหนังสือ หรือของตกแต่งบ้าน ที่ผนังติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟ เอาไว้เสียบชาร์ตแบตฯมือถือ พร้อมติดตั้งช่องเสียบสายโทรศัพท์ พร้อมต่อใช้งาน ตรงกลางวางโต๊ะรับแขก ขนาดกะทัดรัด 1 ตัว วัสดุเฟอร์นิเจอร์เป็นพาร์ติเคิลปิดผิวทั้งหมดค่ะ

ตรงข้ามกับโซฟา บิวท์อินตู้วางทีวี ถัดเข้าไปด้านหลัง เป็นส่วนของห้องน้ำ, มุมเตรียมอาหาร และระเบียงซักล้างค่ะ

บิวท์อินตู้วางทีวี และชั้นวางของ พอดีผนังห้อง (ความกว้าง 90 ซม.) จะวางทีวีบนตู้ หรือแขวนทีวีที่ผนัง เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยก็ได้ค่ะ ขนาดของทีวีไม่เกิน 40 นิ้ว โครงการเดินเต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิลไว้ให้พร้อมใช้งาน

มองย้อนกลับมาดูภาพรวมมุมพักผ่อน ระยะห่างชุดโซฟา-ชั้นวางทีวี ประมาณ 1.8 เมตร สามารถดูทีวีได้ในระดับสายตา หากจะเพิ่มขนาดโต๊ะกลางให้ใหญ่ขึ้นก็ทำได้ ทั้งยังเดินเข้า-ออกห้องได้สะดวก

ประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 1.7×2.4 เมตร แบบ Single Lock เลื่อนเปิดได้ 1 ฝั่ง บานล่างเป็นกระจกฝ้า เพิ่มความเป็นส่วนตัว ส่วนด้านบนเป็นกระจกใสปกติ (ห้องมาตรฐานจะไม่มีประตูบานเลื่อนให้นะคะ)

เข้ามาภายในห้องนอน ขนาดกะทัดรัด บิวท์อินฐานเตียงนอน พร้อมที่นอน ขนาด 5 ฟุต ให้พร้อมหมอน 2 ใบ ส่วนใต้เตียงแบ่งช่อง ไว้เก็บของได้เล็กน้อยค่ะ

ตกแต่งหัวเตียงด้วยวอลเปเปอร์สีเขียวอ่อน สลับวอลเปเปอร์สีครีม สวยลงตัวดี

ระยะห่างข้างเตียง เหลือพื้นที่ประมาณ 60 ซม. เดินเข้า-ออกได้ไม่ลำบาก สามารถวางโต๊ะหัวเตียง ขนาดเล็กเพิ่มเติมเข้าไปได้ หรือจะวางโคมไฟตั้งพื้นก็เก๋ไปอีกแบบ

ปลายเตียงบิวท์อินตู้เสื้อผ้า เหนือตู้ขึ้นไป เป็นพื้นที่สำหรับติดเครื่องปรับอากาศ ผนังส่วนที่ลึกลงไป ติดตั้งชั้นวางของ และตู้บานเปิดกระจกเงา ในส่วนนี้โครงการเพิ่มไฟดาวน์ไลท์ให้อีก 1 ดวง

ตู้เสื้อผ้าไม้พาร์ติเคิลบอร์ด บานเปิด มือจับลูกตุ้ม กว้าง 1.2 เมตร เปิดออกด้านในเว้นเป็นราวแขวนผ้า บน-ล่าง และชั้นวางของ + ลิ้นชักขนาดเล็ก

ติดกับตู้เสื้อผ้า เว้นผนังลึกลงไปเล็กน้อย ตกแต่งเป็นมุมแต่งหน้า แต่งตัว ขนาดกะทัดรัด ติดตั้งชั้นวางของ พร้อมตู้บานเปิดกระจกเงา ภายในแบ่งไว้ 3 ชั้น เหมาะสำหรับเก็บเครื่องสำอาง หรือเครื่องประดับให้เป็นสัดส่วน หยิบใช้ได้ง่าย

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 70 ซม. เปิดตู้เสื้อผ้าได้พอดี ยืนเลือกเสื้อผ้า ยืนแต่งหน้าแต่งตัวได้พอสะดวกค่ะ

หน้าต่างในห้องนอนกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 2.1 x 1.4 เมตร ด้านบนเป็นแบบบานเลื่อน ฝัง Single Lock ส่วนด้านล่างเป็นหน้าต่างช่องแสง บานปิด เปิดรับลมธรรมชาติ และวิวด้านนอกได้เต็มที่ ทั้งยังช่วยให้ภายในห้องดูโปร่งและกว้างขึ้นอีกด้วยค่ะ

มองย้อนกลับมาทางหน้าห้อง สามารถมองเห็นส่วนนั่งเล่นผ่านประตูกระจกได้เลย

ออกจากห้องนอนมา..เลี้ยวซ้ายไปต่อกันที่โซนด้านในของห้องพัก ทางโครงการแยกฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นสัดส่วน แบ่งเป็นห้องน้ำ, มุมเตรียมอาหาร, มุมทานอาหารเล็กๆ และระเบียงสำหรับซักล้างค่ะ

ภาพรวมมุมเตรียมอาหาร, มุมทานข้าว และ ระเบียงซักล้างด้านนอก

โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว TOP พาร์ติเคิลบอร์ด ขนาด 1.15 x 0.6 เมตร ซิงค์ล้างจานแบบหลุมเดี่ยว ขนาดกะรัดของ Camar-Tec มีตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน และช่องสำหรับวางไมโครเวฟ ผนังเดินงานระบบประปา + ไฟฟ้าให้ครบพร้อมใช้งาน *ไม่มีเตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันให้นะคะ

ผนังครัวทำ Backsplash เข้ามุมกันผนังเปื้อนไว้ให้ เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย แถมเว้นพื้นที่ให้วางน้ำยาล้างจาน, ฟองน้ำล้างจานให้พร้อม ผนังด้านบนทางโครงการติดตั้งชั้นวางของ ความกว้าง 80 ซม. ไว้ให้เรียบร้อย เหมาะสำหรับวางพวกเครื่องปรุงอาหาร เพื่อการหยิบใช้ได้อย่างสะดวก

ถัดจากเคาน์เตอร์ครัว เว้นพื้นที่กว้างประมาณ 1.1 เมตร ไว้สำหรับวางตู้เย็นขนาดมาตรฐาน สามารถวางได้ขนาดใหญ่สุด 10 คิว

ตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัว จัดเป็นมุมทานอาหาร บิวท์อินโต๊ะทานข้าว หน้าบานไม้พาร์ติเคิลบอร์ด ขนาด 90 x 50 ซม. ให้พร้อมเก้าอี้มีพนักพิง 1 ตัว ด้านบนติดชั้นวางของ ไม่มีบานปิด

ระยะห่างจากเคาน์เตอร์ครัว – โต๊ะทานข้าว กว้างประมาณ 90 ซม. หากไม่มีโต๊ะทานข้าว จะกว้างถึง 1.4 เมตร ถือว่าอยู่ในระดับที่ยืนเตรียมอาหาร เปิดหยิบของในตู้เย็นได้สบาย ๆ รวมถึงเดินเข้า-ออกไปยังส่วนอื่นๆ ได้สะดวก

ห้องน้ำกั้นประตู PVC ตีเกร็ดสีขาว วงกบไม้เนื้อแข็ง ลูกบิดประตูทรงกลม ยกธรณีสูง 10 ซม. ป้องกันน้ำออกมายังส่วนครัว

ห้องน้ำขนาดกะทัดรัด ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคสีเทา 30 x 30 ซม. ผนังกรุกระเบื้องเซรามิคสีเทาอ่อน 30 x 30 ซม. แบ่งส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำไว้คนละฝั่ง

อ่างล้างหน้าอะคริลิคสีขาว ของ Charmer + ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ของ Hafele หน้าอ่างเหลือพื้นที่ให้วางอุปกรณ์ให้ห้องน้ำ พวกสบู่ล้างมือ, ยาสีฟัน, แปรงสีฟัน ได้เต็มพื้นที่ ผนังติดกระจกเงาขนาดมาตรฐานให้ครบ

ซ้ายมือวางโถสุขภัณฑ์ 2 ชิ้น ของ American Standard ติดอุปกรณ์ครบชุด ผนังด้านบนติดราวแขวนผ้าขนหนู ตำแหน่งที่หยิบจับได้สะดวก

ส่วนอาบน้ำติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำแบบก้านโยก ของ Hafele เปิด-ปิด ใช้งานได้ มีที่วางสบู่แบบฝังกำแพงให้ครบ ด้านบนติดตั้งพัดลมระบายอากาศแบบฝังเพดานให้ 1 ตัว

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ หักเข้ามุมตามรูปแบบห้องเล็กน้อย : มีพื้นที่อาบน้ำขนาด 0.7 x 1.1 เมตร ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ

ออกจากห้องน้ำไปต่อกันที่ระเบียงซักล้างเป็นส่วนสุดท้าย

ประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน ขนาด 1.6 x 1.7 เมตร กรอบอะลูมิเนียมสีธรรมชาติ ตัวล็อกประตูติดทั้งแบบ Single Lock และตัวล็อกก้นหอย ยกพื้นปูนกันฝุ่น กันน้ำเข้า สูง 10 ซม.

ระเบียงห้องขนาดพอเหมาะ พื้นที่ใช้งานประมาณ 1.6 x 0.7 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคสีเทา แบบกันลื่น กั้นราวระเบียงกันตก ทาสีน้ำมัน สูง 1 เมตร โครงการติดราวตากผ้าอะลูมิเนียมให้เรียบร้อย พร้อมใช้งาน

ระเบียงซักล้างด้านนอก สามารถวางเครื่องซักผ้า ได้ทั้งแบบฝาหน้า และฝาบน โครงการเดินระบบท่อน้ำดี, ท่อน้ำทิ้ง รวมถึงติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟ, ก๊อกสนาม พร้อมใช้งาน มีท่อระบายน้ำทิ้งด้านล่าง เดินงานไว้ให้ครบ

ผนังด้านบนแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ 2 เครื่อง ปล่อยลมร้อนออกสู่นอกอาคาร

---

แปลนห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 26.00 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.20 x ลึก 5.20 เมตร เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1-2 คน ฟังก์ชั่นครบ แยกการใช้งานเป็น 4 ส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรก จัดเป็นมุมพักผ่อน กั้นประตูกระจกบานสไลด์ 2 ตอน แยกส่วนพักผ่อน กับห้องนอน เพื่อการใช้งานที่สะดวก ห้องน้ำ และห้องครัวแยกไว้อีกฝั่ง ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้ ห้องครัวตั้งอยู่ติดกับระเบียง ถ่ายเทอากาศสู่ภายนอกได้อย่างดี

เปิดประตูเข้ามาในห้อง ความสูงเพดาน 2.4 เมตร เท่ากันทั้งโครงการ ผนังติดวอลเปเปอร์ทั้งห้อง ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ฝังไฟดาวน์ไลท์ พื้นห้องไม้ลามิเนต ความหนา 8 มม. สำหรับห้องขนาด 26.00 ตร.ม. เป็นแบบห้องขนาดกลาง ฟังก์ชั่นแยกกันเป็นสัดส่วน เหมาะสำหรับผู้ที่เพิ่งเริ่มสร้างครอบครัว อยู่อาศัย 2 คน กำลังดี

มุมนั่งเล่น-พักผ่อน บิวท์อินโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมช่องสำหรับเก็บของด้านล่าง ติดกัน บิวท์อินโต๊ะทำงาน ผนังด้านบนติดตู้เก็บของ และชั้นวางของ วัสดุเฟอร์นิเจอร์เป็นพาร์ติเคิลปิดผิวทั้งหมด

โต๊ะทำงาน Built-in ขนาด 85×50 ซม. + เก้าอี้บุหนัง ขาเหล็ก 1 ตัว ที่ผนังด้านหลังโต๊ะทำงาน ติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟ และเต้าเสียบสายโทรศัพท์ให้เรียบร้อย

ตรงข้ามกับโซฟา – โต๊ะทำงาน บิวท์อินตู้วางทีวีเข้ามุมห้อง ถัดเข้าไปด้านหลัง แยกเป็นห้องน้ำ มุมเตรียมอาหาร และระเบียงซักล้าง

ตู้วางทีวี และตู้เก็บของด้านบน กว้างประมาณ 1.05 เมตร สามารถวางทีวีได้ทั้งบนตู้ หรือจะแขวนผนัง เพิ่มพื้นที่ใช้สอย ก็แล้วแต่สะดวก ขนาดของทีวีต้องไม่เกิน 42 นิ้ว ผนังด้านหลังมีการต่อเต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิลให้พร้อมใช้งาน

ถัดจากมุมนั่งเล่นเข้าไป เป็นห้องนอน กั้นประตูกระจกบานเลื่อน แบบ Single Lock ขนาด 1.8 x 2.4 เมตร เลื่อนเปิดได้ 1 ฝั่ง : บานล่างกระจกฝ้า เพิ่มความเป็นส่วนตัว ส่วนด้านบนกระจกใสปกติค่ะ

ห้องนอนขนาดมาตรฐาน วางเตียงนอน พร้อมที่นอน ขนาด 5 ฟุต + หมอนหนุน 2 ใบ ใต้เตียงนอน มีกล่องลิ้นชักสำหรับเก็บของให้ด้วย

กล่องลิ้นชักใต้เตียง พร้อมล้อเลื่อน แบ่งไว้ 2 กล่อง ด้านในเก็บของใช้ได้มากเลยทีเดียว

ระยะห่างข้างเตียง เหลือประมาณ 80 ซม. ส่วนปลายเตียง – ผนังห้องนอน กว้างประมาณ 50 ซม. พอเดินเข้า-ออกได้อยู่ค่ะ

ข้างเตียงบิวท์อินโต๊ะเครื่องแป้ง กว้าง 80 ซม. แบ่งเป็นชั้นวางของ และกล่องลิ้นชัก ผนังขวามือติดตั้งปลั๊กไฟไว้สำหรับเสียบไดร์เป่าผม หรือชาร์ตแบตฯโทรศัพท์ให้พร้อมใช้ ผนังติดตั้งกระจกส่องหน้าบานสูงถึงเพดาน

หน้าต่างในห้องนอน กระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 1.8 x 1.4 เมตร บานใหญ่เต็มผนัง ด้านบนเป็นแบบบานเลื่อน ฝัง Single Lock ส่วนด้านล่างเป็นหน้าต่างรับแสง เปิดรับลม และแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ รวมถึงมีการติดผ้าม่านกันแสง UV สีน้ำตาล จับจีบรางโชว์ ติดต่ำกว่าขอบวงกบไม่เกิน 20 ซม. ให้เรียบร้อยค่ะ

ปลายเตียงเว้นผนังเปล่า เหลือพื้นที่ว่างประมาณ 1.5 เมตร สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนได้ ติดกัน บิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิด ผิวพาร์ติเคิลบอร์ด มือจับลูกตุ้ม กว้าง 1.1 เมตร เปิดออกด้านในเว้นเป็นราวแขวนผ้า บน-ล่าง มีลิ้นชัก และชั้นวางของขนาดเล็กไว้เก็บถุงเท้า ชุดชั้นใน เหนือตู้เสื้อผ้าขึ้นไป เป็นตำแหน่งติดตั้งเครื่องปรับอากาศค่ะ

มองย้อนกลับมาทางหน้าห้อง มองเห็นมุมนั่งเล่น ผ่านประตูกระจกได้เช่นเดียวกัน

ออกจากห้องนอน เลี้ยวขวาไปต่อกันที่ด้านในห้องชุด

พื้นที่ด้านใน แยกฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นสัดส่วน แบ่งเป็นห้องน้ำ, มุมเตรียมอาหาร, มุมทานอาหารเข้ามุม ขนาดกำลังดี และระเบียงสำหรับซักล้างค่ะ

ภาพรวมมุมเตรียมอาหาร, มุมทานข้าว และระเบียงซักล้างด้านนอก

เคาน์เตอร์ครัว TOP พาร์ติเคิลบอร์ด ขนาด 1.4 x 0.6 เมตร ด้านล่างมีตู้เก็บของบานเปิด ไว้เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดบ้าน หรือถังขยะ ให้ดูมิดชิด ตรงกลางเป็นชั้นวางของ ติดกันแบ่งช่องสำหรับวางไมโครเวฟ มีเต้าเสียบปลั๊กไฟด้านหลังให้ ชั้นล่างสุดก็วางของใช้เล็กๆ น้อยๆ

หน้า TOP ฝังซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว ขนาดกะทัดรัด + ก๊อกน้ำล้างจานทรงสูง ของ Camar-Tec ผนังครัวติดตั้งชั้นวางของ เหมาะสำหรับวางเครื่องปรุง หยิบใช้ได้สะดวก มี Backsplash เข้ามุมกันผนังเปื้อนไว้ให้ เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย หลังซิงค์ล้างจาน เว้นช่องให้วางพวกน้ำยาล้างจาน, ฟองน้ำล้างจาน ให้ครบเช่นเดียวกัน

ติดกับเคาน์เตอร์ครัว เว้นพื้นที่กว้าง 1.4 เมตร ไว้วางตู้เย็นขนาด 6-8 คิว นอกจากนั้นยังมีพื้นที่เหลืออีกเล็กน้อย จะวางเป็นชั้นวางของ, ตู้เก็บของ หรือตะกร้าใส่ผ้าก็ลงตัวเลยค่ะ

ตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัว บิวท์อินโต๊ะทานข้าวเข้ามุมห้อง หน้าบานไม้พาร์ติเคิลบอร์ด ให้พร้อมเก้าอี้บุหนัง มีพนักพิง 2 ตัว

ผนังด้านบน ติดตู้เก็บของ บานเลื่อน ส่วนชิ้นล่าง แบ่งเป็นชั้นวางของแบบเปิดโล่ง หยิบใช้ของได้สะดวกดี

ระยะห่างเคาน์เตอร์ครัว-โต๊ะทานอาหาร ไว้ยืนทำอาหาร กว้าง 1 เมตร นั่งทานข้าวได้ไม่อึดอัด เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก ได้ไม่ติดส่วนอื่นๆ

ห้องน้ำกั้นประตู PVC ตีเกร็ดสีขาว วงกบไม้เนื้อแข็ง ลูกบิดประตูทรงกลม ยกพื้นสูง 10 ซม.

ห้องน้ำขนาดกะทัดรัด แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำไว้คนละฝั่ง

ปูพื้นและผนัง กระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม. โทนสีเทา ไฟภายในห้องน้ำแบบดาวน์ไลท์

อ่างล้างหน้าอะคริลิคสีขาวของ Charmer ก๊อกน้ำแบบก้านโยก หน้าอ่างเหลือพื้นที่ให้วางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้เช่นเดียวกัน ส่วนใต้อ่างล้างหน้า มีที่ใส่กระดาษชำระไว้ให้หยิบใช้งานได้ถนัดมือ ผนังติดกระจกเงาขนาด มาตรฐานให้ครบ

ขวามือวางโถสุขภัณฑ์ 2 ชิ้น ของ American Standard ติดอุปกรณ์ครบชุด ผนังด้านบนติดราวแขวนผ้าขนหนู

ซ้ายมือเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำแบบก้านโยก ของ Hafele เปิด-ปิด ใช้งานได้ มีที่วางสบู่แบบฝังกำแพงให้ครบ ด้านบนติดตั้งพัดลมระบายอากาศแบบฝังเพดานให้ 1 ตัว

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 1.2 x 0.7 เมตร ทำพื้นลดลงเล็กน้อย ใครที่ชอบความเป็นสัดส่วน สามารถติดม่านกันน้ำ หรือ Shower Box เพิ่มเติมเข้าไปได้ค่ะ

ออกจากห้องน้ำ มาต่อกันที่ส่วนระเบียงซักล้างด้านนอก

ประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสงแบบบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีธรรมชาติ ตัวล็อกประตูติดทั้งแบบ Single Lock และตัวล็อกก้นหอย ยกพื้นปูนกันฝุ่น กันน้ำเข้า สูง 10 ซม. เช่นเดียวกัน

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิคกันลื่นสีเทา 30×30 ซม. พื้นที่ใช้งาน ขนาด 1.6 x 0.7 เมตร กั้นราวระเบียงเหล็กทาสีน้ำมัน สูงประมาณ 1 เมตร พร้อมติดตั้งราวตากผ้าอะลูมิเนียม ไว้ให้พร้อมใช้งาน

สามารถวางเครื่องซักผ้า ได้ทั้งแบบฝาหน้า และฝาบน มีการต่อระบบท่อน้ำดี และท่อน้ำทิ้ง รวมถึงปลั๊กไฟให้พร้อมใช้งาน มีท่อระบายน้ำทิ้งด้านล่าง และราวตากผ้าให้ด้วยเช่นเดียวกัน

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนผนัง 2 เครื่อง ไว้เหนือเครื่องซักผ้า ปล่อยลมร้อนออกสู่นอกอาคาร ผนังติดตั้งไฟกิ่งสี่เหลี่ยมให้ 1 ดวง

---

แปลนห้องตัวอย่าง ขนาด 2 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 35.00 ตร.ม. เป็นห้องชุดรูปแบบใหม่ของทาง LPN หน้ากว้างถึง 7.70 เมตร ลึก 4.55 เมตร ออกแบบให้มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ในห้องนอน ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่ง เหมือนได้อยู่บ้าน เหมาะสำหรับอยู่อาศัยแบบครอบครัวเริ่มต้น ฟังก์ชั่นห้อง แยกการใช้งานเป็น 3 ส่วน ลงตัวดี

เข้ามาด้านในห้อง บริเวณตรงกลางของห้องพัก จัดเป็นมุมครัว ต่อเนื่องไปเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน และระเบียงซักล้าง ปีกซ้ายของห้องพัก เป็นห้องนอนใหญ่ และห้องน้ำ ส่วนปีกขวา จัดเป็นมุมรับประทานอาหาร ขนาด 4 ที่นั่ง และห้องนอนเล็กค่ะ

---

เข้ามาภายในห้อง แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นสัดส่วน พื้นห้องชุดปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ความสูงพื้น-เพดาน 2.4 เมตร ผนังห้องวอลเปเปอร์สีพื้น ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ไฟในห้องแบบดาวน์ไลท์ทรงกลม มาตรฐานเดียวกันทั้งโครงการ

ขวามือจัดเป็นมุมรับประทานอาหาร ขนาด 4 ที่นั่ง ติดกันเป็นห้องนอนเล็ก

ส่วนซ้ายมือตรงกลางของห้องชุด จัดเป็นมุมครัว, มุมนั่งเล่นพักผ่อน และระเบียงซักล้าง ด้านในสุดเป็นห้องนอนใหญ่ และห้องน้ำค่ะ

ภาพรวมมุมเตรียมอาหาร

เคาน์เตอร์ครัว TOP พาร์ติเคิลบอร์ด ขนาด 1.5 x 0.6 เมตร พร้อมตู้เก็บของของ + ชั้นวางของ และช่องสำหรับวางไมโครเวฟ ผนังเดินงานระบบประปา + ไฟฟ้าให้ครบพร้อมใช้งาน *ไม่มีเตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันให้นะคะ

ผนังครัวมี Backsplash เข้ามุมกันผนังเปื้อนไว้ใพร้อม ติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟให้เรียบร้อย หน้า TOP ฝังซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว ขนาดกะทัดรัด + ก๊อกน้ำล้างจานทรงสูง ของ Camar-Tec

ติดกับเคาน์เตอร์ครัว เว้นพื้นที่กว้าง 1 เมตร ไว้วางตู้เย็นขนาดมาตรฐาน รองรับตู้เย็นขนาด 6-8 คิว กำลังดี

ถัดเข้ามาเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน วางโซฟา ขนาด 2-3 ที่นั่ง ตรงข้ามบิวท์อินชั้นวางทีวี กว้างประมาณ 1.05 เมตร โดยระยะห่างโซฟา – มุมมองทีวี ประมาณ 1.3 เมตร นั่งดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้สะดวก

ติดกับมุมพักผ่อนเป็นระเบียงซักล้างแบบหน้ากว้าง กั้นประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีธรรมชาติ แบบบานเลื่อน ขนาด 1.8 x 1.7 เมตร ยกธรณี-วงกบอะลูมิเนียม สูง 10 ซม. กันน้ำฝน หรือสิ่งสกปรกเข้าสู่ภายในห้องชุด

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิคสีเทา 30 x 30 ซม. พื้นที่ใช้งานขนาด 2.5 x 1.0 เมตร สามารถวางชุดเก้าอี้สนามไว้นั่งเล่นชิว ๆ หรือจะวางเป็นราวตากผ้าขนาดกลางก็ทำได้เลย..

ขวามือวางเครื่องซักผ้าขนาด 7 กก. รองรับรับทั้งแบบฝาหน้า และฝาบน ผนังเดินงานระบบประปา+ไฟฟ้าให้เรียบร้อย ส่วนฝั่งซ้ายมือ ติดตั้งราวตากผ้า ขนาด 65 x 25 ซม. ไว้ให้ ด้านบนติดไฟกิ่งสี่เหลี่ยมให้ 1 ดวง

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนผนังด้านบน 3 เครื่อง ปล่อยลมร้อยออกสู่นอกอาคาร

มุมมองจากระเบียงซักล้าง มองกลับเข้ามาภายในห้องพัก

ปีกซ้ายของห้องพัก เป็นห้องนอนใหญ่ มีประตูปิดกั้นเป็นสัดส่วน ติดกันเป็นห้องน้ำ

เข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันก่อน ห้องมาตรฐานกั้นประตูไม้สำเร็จรูป วงกบไม้เนื้อแข็ง ลูกบิดกลมสีเงิน ปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน

ภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่ ตกแต่งบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์ไม้สีอ่อน เปิดเข้ามาด้านใน เป็นห้องนอนขนาดมาตรฐาน วางเตียงนอน พร้อมที่นอน ขนาด 5 ฟุต + หมอนหนุน 2 ใบ ใต้เตียงนอน มีกล่องลิ้นชักสำหรับเก็บของให้ด้วย

พื้นที่รอบเตียงเหลือกว้างพอสมควร เดินเข้า-ออก ขึ้น-ลง เตียงนอนได้สะดวก

หน้าต่างในห้องนอนเป็นแบบบาน Fix กระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 1.6 x 1.9 เมตร เปิดม่านรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ รวมถึงมีการติดผ้าม่านกันแสง UV สีน้ำตาล จับจีบรางโชว์ ติดต่ำกว่าขอบวงกบไม่เกิน 20 ซม. ให้เรียบร้อยค่ะ

ปลายเตียงเว้นผนังเปล่า ที่มุมห้องติดตั้งสวิทซ์เปิด-ปิดไฟ และติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟให้เรียบร้อย สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนได้

ข้างเตียงนอนฝั่งที่ติดกับประตู บิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิด กว้าง 1.3 เมตร ติดกันเป็นชั้นวางของ และตู้เก็บของ กว้าง 1.2 เมตร เข้ามุมพอดีกับผนังห้องเลย

ออกจากห้องนอนใหญ่ ไปต่อกันที่ห้องน้ำ | ห้องน้ำกั้นประตู PVC ตีเกร็ดสีขาว วงกบไม้เนื้อแข็ง ลูกบิดประตูทรงกลม ยกพื้นสูง 10 ซม.

ห้องน้ำแบบแนวลึก หน้ากว้าง 1.5 เมตร ปูพื้นและผนัง กระเบื้องเซรามิคโทนสีอ่อน ไฟภายในห้องน้ำแบบดาวน์ไลท์ แบ่งส่วนแห้ง และแยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย

อ่างล้างหน้าอะคริลิคสีขาวของ Charmer ก๊อกน้ำแบบก้านโยก หน้าอ่างเหลือพื้นที่ให้วางอุปกรณ์ได้เช่นเดียวกัน ใต้อ่างล้างหน้ามีที่ใส่กระดาษชำระไว้ให้หยิบใช้งานได้ถนัดมือ ผนังติดกระจกเงาขนาด มาตรฐานให้ครบ

ถัดเข้ามาวางโถสุขภัณฑ์ 2 ชิ้น ของ American Standard ติดอุปกรณ์ครบชุด ผนังด้านบนติดราวแขวนผ้าขนหนู

ส่วนอาบน้ำอยู่ด้านในสุด ติดตั้งฝักบัว Hand Shower + ก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยก ของ Hafele ผนังติดตั้งที่วางสบู่ฝังกำแพงให้ครบ ด้านบนติดตั้งพัดลมระบายอากาศแบบฝังเพดานให้ 1 ตัว

พื้นที่อาบน้ำขนาด 80 x 95 ซม. ลดพื้นลงเล็กน้อย หากต้องการความเป็นสัดส่วนขึ้นมาหน่อย แนะนำให้ติดม่านกันน้ำเพิ่มเติม นอกจากจะดูเป็นสัดส่วนมากขึ้นแล้ว ยังช่วยกันน้ำกระเด็นออกมายังส่วนแห้งได้ดีในระดับหนึ่งค่ะ

ออกจากห้องน้ำ ไปดูกันต่อที่อีกฝั่งของห้องชุด

มุมรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทานข้าวขนาดใหญ่ 4 ที่นั่ง ได้อย่างลงตัว

ติดกับมุมรับประทานอาหาร เป็นห้องนอนเล็กค่ะ มีประตูไม้สำเร็จรูป วงกบไม้เนื้อแข็ง ลูกบิดประตูทรงกลม กั้นปิดมิดชิดให้เช่นเดียวกัน

ห้องนอนเล็ก วางเตียงนอน + ที่นอน ขนาด 3.5 ฟุต ใต้เตียงมีช่องสำหรับเก็บของให้ 2 ช่อง

พื้นที่ข้างเตียงเหลือกว้างประมาณ 95 ซม. สามารถวางตู้เสื้อผ้าบานเปิด ขนาดมาตรฐานได้ 1 ชิ้น

หน้าต่างห้องจริงเป็นกรอบอลูมิเนียม บานสไลด์ (ไม่เหมือนในรูปนะคะ)

ปลายเตียงเป็นผนังเปล่าค่ะ สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนเพิ่มเติมเองได้ค่ะ

---

:: ราคา อาคาร C, D เฟส 2 ::

• ห้องชุด ขนาด 22.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1,200,000.
  (ข้อมูลณ.วันที่ 24 ต.ค. 59)
• เงินจอง : 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา : 30,000 บาท
  

  ---

• ห้องชุด ขนาด 26.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1,500,000.
  (ข้อมูลณ.วันที่ 24 ต.ค. 59)
• เงินจอง : 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา : 30,000 บาท

---

• ห้องชุด ขนาด 35.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1,850,000.
  (ข้อมูลณ.วันที่ 24 ต.ค. 59)
• เงินจอง : 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา : 30,000 บาท

*** สอบถามราคาและโปรโมชั่นเพิ่มเติมที่สำนักงานขายอีกครั้งจะอัพเดทที่สุดค่ะ***

---

:: บทสรุปโครงการ ::

– โครงการ ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 2 คอนโดใหม่เฟสที่ 2 ต่อจากเฟส 1 ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งอยู่บนพื้นที่เดียวกัน ทางเข้า-ออกติดถนนเพชรเกษม ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก สำหรับทำเลแถวนี้ ถือว่าเป็นสถานที่ๆ มีผู้คนอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก เนื่องจากติดกับถนนสายหลัก อย่างถนนเพชรเกษม ใกล้แยกสำคัญ มีทั้งหมู่บ้าน และชุมชนต่างๆมากมาย และถนนเส้นนี้ยังสามารถใช้เข้า-ออกเมือง รวมถึงใช้เชื่อมสู่ซอยย่อย และถนนสายหลักสำคัญต่าง ๆ ได้อีกหลากหลายเส้นทาง

ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์บริเวณรอบโครงการ ถือว่าได้มาแบบจัดเต็ม ติดกับโครงการมี Mini Mall ที่ภายในมีทั้งร้านกาแฟ Amazon Cafe, ร้านเสริมสวย, ร้านซักอบรีด, ร้านอาหารญี่ปุ่น, ร้านนวดแผนไทย รวมถึง 7-11 ด้านหน้าโครงการมีสะพานลอย ที่สามารถข้ามไปฝั่งตรงข้ามโครงการได้อย่างสะดวก (ถนนเพชรเกษม ขาออก) ใช้ข้ามแล้วเดินต่อไปยังบิ๊กซี เพชรเกษมได้เลย ระยะเดินเท้าไปเพียง 150 เมตร ส่วนริมถนนเพชรเกษมทั้ง 2 ฝั่ง มีร้านค้า ร้านอาหาร รวมไปถึงร้านเฟอร์นิเจอร์ ตั้งอยู่เรียงกันยาวไปเลยค่ะ

ห้างสรรพสินค้าที่ใกล้สุดก็จะเป็นบิ๊กซี เพชรเกษม อย่างที่บอกไว้ช้างต้น มีร้านอาหาร, โรงหนัง, ฟู๊ดคอร์ท รวมถึงซุปเปอร์มาร์เก็ต ให้ได้ใช้บริการ ตอนเย็น ๆ มีตลาดเปิดท้ายให้เดินเล่นกันด้วยนะ ถัดออกไปก็จะมี วิคตอเรียการ์เด้นท์ คอมมูนิตี้มอลล์เปิดใหม่ ที่รวบรวมร้านค้าชื่อดัง, ร้านกาแฟ, ร้านอาหาร, Food Land รวมถึงโรงเรียนสอนพิเศษไว้มากมาย ออกไปทางเพชรเกษมฝั่งขาเข้า ก็จะมีเดอะมอลล์ บางแค, เทสโก้ โลตัส บางแค และซีคอนสแควร์ บางแค ค่ะ

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สามารถเข้า-ออก ตัวเมือง หรือจะออกนอกเมืองได้สะดวกสบาย โดยตัวถนนเพชรเกษม เป็นถนนที่สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสำคัญๆ ได้หลากหลายสาย ไม่ว่าจะเป็นถนนบรมราชชนนี, ถนนพุทธมณฑลสาย 1, ถนนพุทธมณฑลสาย 2, ถนนพุทธมณฑลสาย 3, ถนนพุทธมณฑลสาย 4, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนกัลปพฤกษ์ และราชพฤกษ์ ส่วนใครที่ต้องการออกนอกเมือง ไปนครปฐม กาญจนบุรี สามารถวิ่งเส้นเพชรเกษมออกนอกเมืองไปได้เลยค่ะ ในเรื่องของการจราจร ในช่วงเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า-และช่วงเย็น ก็อาจจะต้องติดขัดกันหน่อย เพราะจะได้ผลกระทบกับการก่อสร้างรถไฟฟ้าอยู่ แต่ในอนาคตเมื่องสร้างเสร็จ คาดว่าการจราจรบนถนนเพชรเกษม จะสะดวกมากขึ้นกว่านี้ค่ะ

– การเดินทางโดยรถยนต์สาธารณะ : สำหรับการเดินทางโดยรถยนต์สาธารณะทั้งหลาย ถือว่าเดินทางได้สะดวก โดยตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนเพชรเกษม มีป้ายรถเมล์บริเวณหน้าปากซอยเพชรเกษม 98 ระยะเดินจากหน้าโครงการไปเพียง 20 เมตร สามารถขึ้นรถเมล์ได้ทั้งฝั่งหน้าโครงการ และฝั่งตรงข้าม มีสะพานลอยให้ข้ามอย่างปลอดภัย แถมรถเมล์ก็มีให้เลือกหลากหลายสาย เลือกเอาเลยว่าต้องการไปไหน หรือจะใช้บริการพี่วิน รวมไปถึง Taxi ก็สามารถเรียกได้จากบริเวณหน้าโครงการเลย มีผ่านตลอดทั้งวัน หากต้องการต่อรถไปเส้นนอกเมือง ส่วนเรื่องของรถไฟฟ้า จากโครงการจะติดกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 สถานีพุทธมณฑลสาย 2 โครงการในอนาคต ตัวสถานีจะอยู่ติดกับทางเข้า-ออกโครงการเลยค่ะ ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้จะเปิดให้บริการ และเปิดให้บริการแล้ว ก็จะมี MRT หลักสอง ระยะทางประมาณ 2.8 กม. และรถไฟฟ้า BTS บางหว้า ระยะทางจากโครงการไปประมาณ 8.2 กม. นั่งรถเมล์ไปต่อกันได้สบาย ๆ ค่ะ

– การออกแบบโครงการ, ห้องพัก และวัสดุ : ในส่วนของเฟส 2 จะเป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร คืออาคาร C สูง 21 ชั้น และ อาคาร D สูง 20 ชั้น ห้องพักรวม 1,334 ยูนิต ห้องพักอาศัยมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ห้องพักหลัก ๆ เป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 22.50 ตร.ม. และ 26.00 ตร.ม. เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1-2 คน ได้กำลังดี มีห้องพักแปลนใหม่แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 35.00 ตร.ม. จุดเด่นของห้องแปลนนี้คือ สามารถปรับเปลี่ยนห้องนอนเล็ก ให้เป็นห้องทำงาน หรือห้องแต่งตัว ก็ทำได้ ในส่วนของเฟส 2 นี่จะไม่มีห้อง Combine นะคะ

ส่วนเรื่องของแปลนห้องพัก ถูกออกแบบมาตามแบบฉบับของ LPN คือ แม้จะเป็นห้องขนาดเล็ก แต่ก็สามารถจัดฟังก์ชั่นแต่ละส่วนให้ใช้งานได้จริง โดยโครงการ ขายห้องทั้งแบบห้องมาตรฐาน ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ และแบบห้องชุดพร้อมตกแต่ง แล้วแต่ความต้องการของลูกค้า ว่าต้องการจะตกแต่งเอง หรือต้องการตกแต่งพร้อมอยู่ ราคาก็จะบวกเพิ่มตามสเปคของเฟอร์นิเจอร์ค่ะ

– สาธารณูปโภค : โครงการจัดมาให้แบบครบครันค่ะ ประกอบไปด้วยสวนรวมใจ, อาคารสันทนาการ 2 ชั้น, สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 10 x 25 เมตร, ห้องออกกำลังกาย, ห้องสมุดมีชีวิต, ห้องกิจกรรมชุมชน, ห้องกิจกรรม,ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก, ทางวิ่งออกกำลังกายกลางแจ้ง, สนามเด็กเล่น และสวนออกกำลังกายกลางแจ้ง, มีที่จอดรถ 7 ชั้น 2 อาคาร คิดเป็น 30% หรือ ประมาณ 900 คัน (รวมจอดซ้อนคันตามแบบ L.P.N.) ระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ และอาคารพักอาศัยระบบ Access Card Control ติดตั้งกล้องวงจรปิดตามจุดสำคัญต่าง ๆ ทั่วโครงการ มีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.2	คอนโดใหม่ เฟส 2 ทางเข้า-ออกติดถนนเพชรเกษม ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ในอนาคตตัวสถานีพุทธมณฑลสาย 2 จะตั้งอยู่หน้าโครงการ ใกล้บิ๊กซี เพชรเกษม เพียง 150 เมตร รายล้อมด้วยแหล่งสาธารณูปโภค และแหล่งงานครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมต่อถนนได้หลายสาย เข้า-ออกเมืองได้สะดวก การจรจรติดขัดบ้างช่วงเร่งด่วน ในอนาคตสถานีรถไฟฟ้าจะตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ติดถนนใหญ่ และ ป้ายรถเมล์ ใกล้รถไฟฟ้า มอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi เรียกได้จากหน้าโครงการ มีผ่านตลอดทั้งวัน
ห้องและวัสดุ	7.8	คอนโดระดับกลาง วัสดุมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับคนทำงาน โซนเพชรเกษม หรือทำงานในเมือง แต่มีงบประมาณจำกัด ซื้อเป็นบ้านหลังแรก ราคาเอื้อมถึง 1,200,000 บาท (ณ วันที่ 24 ต.ค. 2559)
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย Tel : 02-444-4495 | FAX : 02-444-4494

Call Center : 02-689-6888

Website : http://www.lpn.co.th/

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด Lumpini Park ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Lumpini Park ริเวอร์ไซด์-พระราม 3
Lumpini Park ปิ่นเกล้า
Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร
Lumpini Park เพชรเกษม 98
Lumpini Park เพชรเกษม 98 เฟส 2
Lumpini Park พระราม 9-รัชดา
Lumpini Park นวมินทร์-ศรีบูรพา
Lumpini Park รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน
Lumpini Park พหล 32
Lumpini Park วิภาวดี-จตุจักร

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน LUMPINI PARK RATTANATHIBET – NGAMWONGWAN
ค้นหาห้องเพื่อเช่า	ดูประกาศเช่า คอนโด ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน
ค้นหาห้องเพื่อซื้อ	ดูประกาศขาย คอนโด ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี – LPN Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed / 22.50 – 36.50 ตร.ม. – 2 Bed / 45.00 – 52.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	14 ไร่
จำนวนตึก	5 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคาร A : 29 ชั้น อาคาร B : 30 ชั้น อาคาร C : 29 ชั้น อาคาร D : 30 ชั้น อาคาร E : 30 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องชุดพักอาศัย 2,824 ยูนิต / ร้านค้า 5 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	1,080 คัน หรือ 38% (รวมจอดซ้อนคัน)
โซน	นนทบุรี, บางบัวทอง, บางใหญ่, ปากเกร็ด
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีบางกระสอ – 50 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทางสาย 18, 64, 177, 134, 191, 203, 388, 528, 1024
ที่ตั้ง	ถนนรัตนาธิเบศร์ (รัตนาธิเบศร์ 26) ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี
กำหนดการ	เริ่มสร้าง พ.ศ. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่วันนี้ (พ.ศ. 2558)
ราคา	เริ่มต้น 1,600,000 บาท (ณ. ก.ค. 58)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 70,000 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ 2 : 200 เมตร – เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ : 500 เมตร – Index Livingmall รัตนาธิเบศร์ : 550 เมตร – เอสพลานาด งามวงศ์วาน-แคราย : 1.7 กม. – เทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์ : 1.7 กม. – พันธ์ทิยพ์ งามวงศ์วาน : 3.6 กม. – The Mall งามวงศ์วาน : 4.2 กม. – โรงพยาบาลนนทเวช : 4.3 กม. – มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ : 6.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส – รปภ. – ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านซัก อบ รีด – สวนหย่อม – อื่นๆ (คลับเฮ้าส์, สนามเด็กเล่น)
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดบนถนนรัตนาธิเบศร์ ในราคาล้านต้น เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง (สถานีบางกระสอ) เพียง 50 เมตร และใกล้เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์เพียง 500 เมตร

---

คอนโด MRT บางกระสอ / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT บางกระสอ คอนโด MRT บางกระสอ

• ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน
• The Hotel Serviced Condo รัตนาธิเบศร์
• หนึ่ง คอนโด รัตนาธิเบศร์
• A Plus 2 รัตนาธิเบศร์
• A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11
• FLEXI รัตนาธิเบศร์ (ชื่อเดิม ESTES รัตนาธิเบศร์) (NEW)
• City Home รัตนาธิเบศร์
• ศุภาลัย เวอเรนด้า รัตนาธิเบศร์ (NEW)
• ASPIRE รัตนาธิเบศร์ เวสต์ตัน (NEW)
• ASPIRE รัตนาธิเบศร์ 2 (NEW)
• Orchids Park เรวดี-ติวานนท์
• เพลิน เพลิน คอนโด สนามบินน้ำ-รัตนาธิเบศร์

---

คอนโด MRT สายสีม่วง

• คอนโด MRT คลองบางไผ่
• คอนโด MRT ตลาดบางใหญ่
• คอนโด MRT สามแยกบางใหญ่
• คอนโด MRT บางพลู
• คอนโด MRT บางรักใหญ่
• คอนโด MRT บางรักน้อยท่าอิฐ
• คอนโด MRT ไทรม้า
• คอนโด MRT สะพานพระนั่งเกล้า
• คอนโด MRT แยกนนทบุรี 1
• คอนโด MRT บางกระสอ
• คอนโด MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี
• คอนโด MRT กระทรวงสาธารณสุข
• คอนโด MRT แยกติวานนท์
• คอนโด MRT วงศ์สว่าง
• คอนโด MRT บางซ่อน
• คอนโด MRT เตาปูน

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนรัตนาธิเบศร์ (รัตนาธิเบศร์ 26) ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการในวันนี้ ผมใช้บริการถนนราชพฤกษ์แล้วเลี้ยวไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยสะพานพระนั่งเกล้า ผ่านหน้าเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์เลยไปประมาณ 500 เมตรจะถึงตัวโครงการลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วานทางซ้ายมือ

การเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > รัตนาธิเบศร์ > สะพานพระนั่งเกล้า > รัตนาธิเบศร์ > ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน

ผมขอเริ่มอธิบายการเดินทางตั้งแต่บริเวณสะพานตากสินสำหรับผู้ที่มาจากถนนสาทรขึ้นสะพานตากสินเพื่อข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปยังผั่งธนบุรี

มุ่งหน้าวิ่งตรงอย่างเดียวไปยังถนนราชพฤกษ์

ดูป้ายถนนราชพฤกษ์เป็นหลักครับ

พอถึงทางแยกราชพฤกษ์-กัลปพฤกษ์ ให้เราเข้าช่องซ้ายไปราชพฤกษ์ครับ

เลี้ยวซ้ายราชพฤกษ์

หลักจากเลี้ยวซ้ายมาต้องเบี่ยงขวาทันทีเพื่อขึ้นสะพาน

หลังจากนั้นเราจะมาอยู่บนถนนราชพฤกษ์แล้วให้วิ่งตรงยาวๆเลยครับ

มุ่งหน้าสู่ถนนรัตนาธิเบศร์

ลงอุโมงค์ลอดใต้วงเวียนพระราม 5

พอใกล้ถึงถนนรัตนาธิเบศร์มีป้ายให้เบี่ยงออกทางขนาน

ที่ทางขนานนี้มีทางแยกย่อยอีกที ให้ไปทางฝั่งสะพานพระนั่งเกล้า

ไปสะพานพระนั่งเกล้าเราจะขึ้นวงเวียนสะพานข้ามแยก พอลงจากสะพานให้ชิดซ้ายครับหากออกช่องขวาจะเป็นการยูเทิร์นกลับไปยังวงเวียนพระราม 5

วิ่งขึ้นสะพานพระนั่งเกล้า

พอลงสะพานมาให้สังเกตทางซ้าย เมื่อเรามองเห็น Central รัตนาธิเบศร์ ให้เตรียมชิดซ้ายไว้ครับเพราะเลยไปอีกประมาณ 500 เมตรจะถึงโครงการ

ถึงแล้วครับ ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน หน้าโครงการมีปั๊มน้ำมัน Caltex และฝั่งตรงข้ามมี BIG C

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ 2 : 200 เมตร
– เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ : 500 เมตร
– Index Livingmall รัตนาธิเบศร์ : 550 เมตร
– เอสพลานาด งามวงศ์วาน-แคราย : 1.7 กม.
– เทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์ : 1.7 กม.
– พันธ์ทิยพ์ งามวงศ์วาน : 3.6 กม.
– The Mall งามวงศ์วาน : 4.2 กม.
– โรงพยาบาลนนทเวช : 4.3 กม.
– มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ : 6.0 กม.

เราไปเดินเล่นรอบๆโครงการกันก่อนครับ

ทางเข้าโครงการ

มุมมองจากด้านหน้าโครงการ

ด้านหน้าโครงการมองเห็นรถไฟฟ้า MRT สถานีบางกระสอและบิ๊กซีอยู่ฝั่งตรงข้าม

อีกด้านมีปั๊ม Caltex

ด้านขวาโครงการติดกับหมู่บ้านที่เป็นบ้านเดี่ยว

หมู่บ้าน Nobel Tara

สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีบางกระสอ จากหน้าโครงการมาถึงบันไดทางขึ้นระยะ 50 เมตร

สำหรับรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงบางใหญ่-บางซื่อมีกำหนดการเปิดให้ใช้งานปลายปี 2559 แต่เดิมสถานีนี้จะใช้ชื่อว่าสถานีศรีพรสวรรค์แต่ได้ถูกเปลี่ยนเนื่องจากว่าชื่อสถานีไม่มีความเกี่ยวข้องกับซอยเลี่ยงเมืองนนทบุรี 4 หรือซอยศรีพรสวรรค์ มาใช้ชื่อสถานีบางกระสอแทนครับ (ข้อมูลจากวิกิพีเดีย)

บรรยากาศด้านล่างสถานี

ติดกับทางขึ้นรถไฟฟ้าเป็นซอยรัตนาธิเบศร์ 24 หน้าปากซอยมีวินมอไซค์และธนาคารกรุงไทย

อัตราค่าโดยสาร

เลยซอย 24 มาหน่อยเป็นป้ายรถประจำทางอยู่หน้า 7-11

ถัดมาอีกนิดเป็นซอยรัตนาธิเบศร์ 22 ด้านในสามารถใช้ลัดไปยังถนนสนามบินน้ำได้ มีศูนย์ Honda อยู่ที่ปากซอย

บรรยากาศถนนรัตนาธิเบศร์ช่วงบ่ายๆ

Big C รัตนาธิเบศร์ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามระยะเดินจากโครงการประมาณ 200 เมตร

ขึ้นบันไดสถานีเพื่อกลับไปที่โครงการครับ

ที่บริเวณหน้าบิ๊กซีจุดนี้เป็นป้ายรถประจำทางครับ ข้ามสะพานลอยมาถึงเลย

สถานียังไม่เปิดใช้ แต่ใช้งานเป็นสะพานลอยได้

ทางเดินกว้างขวางน่าเดินกว่าสะพานลอยธรรมดาครับเพราะมีหลังคาไม่ต้องไปต่อสู้แดดร้อนๆครับ

บรรยากาศถนนหน้าโครงการ

กลับมาที่โครงการเพื่อเข้าไปชมด้านในกันต่อครับ

แปลนอาคาร

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ รูปแบบที่ดินหน้าแคบแต่ยาวลึกระยะจากหน้าโครงการถึงท้ายโครงการ 350 เมตร ลูกบ้านอาคาร D E เดินไกลหน่อยครับ อาคารคลับเฮ้าส์อยู่ระหว่างอาคาร C และ D ทางเข้าออกอยู่ทางทิศใต้มีปั๊ม Caltex สามารถใช้ซอยรัตนาธิเบศร์ 26 ในกรณีที่ต้องการเข้าปั๊มได้ ตรงข้ามกับโครงการเป็นบิ๊กซีและศูนย์ Toyota ทางขึ้นรถไฟฟ้า (แก้ไขในภาพเป็นสถานีบางกระสอ) ระยะห่าง 50 เมตรนับระยะจากหน้าโครงการ ทิศตะวันตกเป็นที่ดินเปล่าๆเปิดโล่งมีโอกาศขึ้นเป็นคอนโดได้เหมือนกัน ทิศตะวันออกและทิศเหนือติดกับหมู่บ้าน Noble Tara บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

อาคาร A ชั้น 1

อาคาร A ชั้น 5-15

อาคาร A ชั้น 16-20

อาคาร A ชั้น 21-29

อาคาร B ชั้น 1

 

อาคาร B ชั้น 6-30

อาคาร C ชั้น 1

อาคาร C ชั้น 6-29

อาคาร D ชั้น 1

อาคาร D ชั้น 6

อาคาร D ชั้น 7-8

อาคาร D ชั้น 9-30

อาคาร E ชั้น 1

อาคาร E ชั้น 6-30

สิ่งอำนวยความสะดวก

เรามาชมสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการกันครับ โดยผมขอเริ่มจากอาคารคลับเฮ้าส์ที่อยู่ระหว่างอาคาร C และ D

ชั้นล่างเป็นสระว่ายน้ำ

ขนาดสระว่ายน้ำ 12 x 25 เมตร ลึก 1.20 เมตร สระเด็กลึก 0.60 เมตร

ล้างตัวให้สะอาดก่อนใช้บริการ

มีพื้นทีนั่งเล่นอยู่ระหว่างสระเด็กกับสระผู้ใหญ่สำหรับผู้ปกครองมานั่งดูบุตรหลานเล่นน้ำ

สระเด็กลึก 60 ซม. เทียบง่ายๆกับผู้ใหญ่ก็ลึกประมาณต้นขา

บรรยากาศดีครับ มีต้นไม้อยู่รอบๆสระ

เตียงอาบแดดตั้งอยู่ในสระส่วนตื้น

ส่วนยาวสระว่ายน้ำยาวที่สุด 25 เมตร

มองย้อนกลับไปยังอาคารคลับเฮ้าส์

ขึ้นไปชมด้านบนที่เป็นส่วนของฟิตเนส

ลานเอนกประสงค์

ห้องฟิตเนส

ห้องฟิตเนสกว้างขวาง อุปกรณ์หลากหลาย

เตียงยกน้ำหนักพร้อมดรัมเบลล์หลายขนาด

ลู่วิ่ง 4 ตัว

Elliptical 2 ตัว

จักรยาน 5 ตัว

สวนด้านข้างอาคารคลับเฮ้าส์

สวนด้านข้างอาคารคลับเฮ้าส์

ทางเดินระหว่างอาคาร C – D

บรรยากาศภายในโครงการ

บรรยากาศภายในโครงการ

ถนนภายในโครงการ

ถนนภายในโครงการ

ทางเข้าไปยังลานจอดรถ

อาคาร B – C

ลานออกกำลังกายกลางแจ้งหน้าอาคาร B

สนามเด็กเล่น

สวนพักผ่อนกระจายอยู่รอบๆโครงการ

ทางขึ้นอาคารจอดรถ

สำหรับลานจอดรถนั้นจะอยู่ที่ชั้น 2-5 ของทุกอาคาร เว้นแต่อาคาร A ที่เป็นชั้น 2-4

ทางเดินใต้อาคาร

ยูนิตร้านค้าแรกของอาคาร A เป็นร้านสะดวกซื้อ 7-11

สวนหน้าอาคาร A

สนามบาส 3 on 3

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างเหลือให้ชมเพียงแค่ห้องเดียวเป็นแบบ 1 ฺBedroom ขนาด 22.50 ตร.ม. ซึ่งแบบหลักที่มีขายในโครงการคือขนาด 22.50 – 26.00 ตร.ม. แบบแปลนการจัดวางเหมือนกันเพียงแต่ยืดขนาดให้อยู่สบายขึ้น ฟังก์ชั่นการใช้งานแบ่งครบเป็นสัดส่วน ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว ห้องน้ำและระเบียงซักล้าง

ห้องพักอาศัยทางโครงการขายแบบห้องเปล่าอุปกรณ์พื้นฐานที่มีให้คือตู้เสื้อผ้า ชุดครัวและสุขภัณฑ์ ภาพรวมๆจากหน้าประตู เพดานห้องสูง 2.4 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. ไฟส่องสว่างใช้ดาวน์ไลท์ทั้งหมด

แบ่งส่วนห้องนั่งเล่นกับห้องนอนด้วยฉากบานเลื่อน

ห้องนั่งเล่นวางโซฟาได้ขนาด 2-3 ที่นั่ง

ระยะนั่งดูทีวีประมาณ 3 เมตร

อีกด้านเป็นทางเดินไปครัว ห้องน้ำและระเบียง

ฉากบานเลื่อนที่ใช้แบ่งห้องนอนเป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติแบบ 3 ตอน

เตียงนอน 5 ฟุต เหลือพื้นที่ให้เดินรอบเตียงได้สะดวกประมาณ 50 ซม.

ผนังฝั่งหัวเตียง

ปลายเตียงทำชั้นวางของให้ดูเป็นตัวอย่าง ส่วนตู้เสื้อผ้ามีให้เป็นอุปกรณ์พื้นฐาน

หน้าต่างห้องนอนขนาดใหญ่ กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ มือจับเซาะร่อง

ช่องทางเดินข้างเตียงฝั่งหน้าต่างเหลือไม่มาก แค่ให้พอเดินจัดเตียงเปิดปิดหน้าต่างได้

ส่วนถัดไปเป็นห้องครัว เคาน์เตอร์ Pantry มีให้บนล่างเป็นอุปกรณ์พื้นฐาน

ซิงค์ล้างจานหลุมเดียว ด้านหลังเคาน์เตอร์ปูกระเบื้องกันเปื้อนกันน้ำสาดให้เรียบร้อย

มุมนั่งทานอาหารสำหรับสองคน นั่งหันหน้าเข้าหากำแพง

 

ระเบียงซักล้างขนาด 1.75 x 1.1 เมตร หากใช้เครื่องซักผ้าก็ต้องวางที่จุดนี้ครับ

แขวนคอมแอร์สองตัว (เครื่องปรับอากาศไม่รวมในราคาขาย)

มองย้อนจากระเบียงกลับเข้ามาด้านใน

ทางเข้าห้องน้ำประตูกว้างประมาณ 60 ซม.

พื้นที่รวมๆในห้องน้ำพื้นปูกระเบื้องเซรามิคสีเทา แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง สำหรับห้องขนาด 26.00 จะมีเพิ่ม Shower Box ให้ด้วยครับ

สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard

อ่างล้างหน้าแบบยาวเต็มผนังพร้อมบานกระจกเงา

ส่วนเปียกอาบน้ำ

---

ราคา

1 Bedroom 22.50 sq.m. : ราคา 1,630,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 14,100 บาท (15 ปี)
ผ่อนประมาณเดือนละ 10,400 บาท (30 ปี)

1 Bedroom 26.00 sq.m. : ราคา 2,000,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 17,400 บาท (15 ปี)
ผ่อนประมาณเดือนละ 12,800 บาท (30 ปี)

1 Bedroom 34.00 sq.m. : ราคา 2,500,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 21,600 บาท (15 ปี)
ผ่อนประมาณเดือนละ 15,800 บาท (30 ปี)

*ประมาณการผ่อนชำระ IR = 6.75% ต่อปี*

ขายแบบ Fully Fitted : ชุดครัว ตุ้เสื้อผ้า และ สุขภัณฑ์

เงินจอง : 10,000 บาท
ทำสัญญา : 30,000 บาท

ค่ากองทุน : 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอน)
ค่าจอดรถยนต์ : 300 บาท/คัน/เดือน
ค่าจอดรถจักรยานยนต์ : 50 บาท/คัน/เดือน

*ตัวอย่างราคาห้องบางส่วน รายละเอียดห้องที่ยังเปิดขายผมขอแนะนำให้ติดต่อกับทางโครงการอีกครั้งตามช่องทางติดต่อด้านล่างของรีวิวครับ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน ตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ ระหว่างซอยรัตนาธิเบศร์ 24 และ 26 ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่น่าสนใจอย่างมากหลังจากที่มีการวางระบบคมนาคมให้มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงบางใหญ่ – รัตนาธิเบศร์ – บางซื่อ และใกล้จะเปิดให้ใช้บริการในเร็ววัน (ปลายปี 2559) โดยตัวโครงการอยู่ใกล้กับสถานีบางกระสอในระยะเพียงแค่ 50 เมตร

ความอุดมสมบูรณ์ถือว่าดีเยี่ยมในระยะเดินได้มีบิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ 2 อยู่ฝั่งตรงข้ามเพียงแค่ข้ามถนนไปประมาณ 200 เมตร หรือหากขยันหน่อยก็มีห้าง Central Plaza และ Index Livingmall รัตนาธิเบศร์ ในระยะ 500 เมตรแต่ถ้าเดินไม่ไหวเรียกรถมอไซค์รับจ้างไปเพียงแค่ 20 บาทหรือนั่งรถไฟฟ้าเพียงสถานีเดียว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนรัตนาธิเบศร์การใช้งานหลักๆคือไปทางถนนงามวงศ์วานผ่านแยกแครายเพื่อไปใช้งานทางด่วนศรีรัชที่ห่างจากโครงการราวๆ 3 กม. หรือเลยไปยังถนนวิภาวดีรังสิต สำหรับแยกแครายนั้นการจราจรค่อนข้างติดขัดโดยเฉพาะช่วงเร่งด่วนถือว่าสาหัสทีเดียว การใช้งานอีกด้านคือใช้ข้ามสะพานพระนั่งเกล้าไปทางตะวันตกเพื่อไปใช้งานถนนราชพฤกษ์และถนนกาญจนาภิเษกช่วงบางใหญ่ ข้อดีของโครงการอีกอย่างหนึ่งคือใกล้ๆมีถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีให้ใช้งานเป็นตัวช่วยในกรณีที่ไม่จำเป็นต้องเข้าตัวเมืองนนท์ที่การจราจรคับคั่ง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – อย่างที่กล่าวไปข้างต้นถึงจุดขายของโครงการคือรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงสถานีบางกระสอระยะจากหน้าจากโครงการ 50 เมตร ห่างจากสถานี Hub เชื่อมต่อใหญ่บางซื่อ 7 สถานี เรื่องการเดินทางเข้าเมืองนั้นเป็นเรื่องง่ายมากขึ้นเมื่อรถไฟฟ้าเปิดใช้บริการ ตัวเลือกอื่นๆก็มีทั้งแท๊กซี่ผ่านหน้าโครงการอยู่สม่ำเสมอ วินมอไซค์และป้ายรถประจำทางก็อยู่ที่ใต้สถานีรถไฟฟ้านั่นเองครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วานเป็นคอนโด High-Rise จำนวน 5 อาคาร อาคาร A และ C สูง 29 ชั้น อาคาร B, D และ E สูง 30 ชั้น ยูนิตทั้งหมด 2,824 ยูนิตและร้านค้า 5 ยูนิต ชั้น 2-5 ในแต่ละอาคารเป็นลานจอดรถ ห้องพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 6 เป็นต้นไป มีอาคารคลับเฮ้าส์แยกต่างหากอยู่ระหว่างอาคาร C และ D

– ห้องพักโครงการขายแบบ Fully Fitted มีอุปกรณ์พื้นฐานให้ได้แก่ ตู้เสื้อผ้า ชุดครัวและสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ขนาดห้องมีแบบ 1 Bed 22.50-36.50 ตร.ม. และแบบ 2 Bed ขนาด 45.00 – 52.00 ตร.ม. โดยแบบสองห้องนอนคือการนำห้องแบบห้องนอนเดียวขนาด 22.50 หรือ 26.00 สองยูนิตมา combine ต่อกัน สำหรับแบบแปลนนั้นเป็นรูปแบบเฉพาะตัวของทาง LPN อยู่แล้วที่ใช้ในทุกโครงการ โดยเน้นการใช้พื้นที่ห้องที่มีขนาดไม่ใหญ่นักแต่ใช้ประโยชน์จากทุกตร.ม.ที่ มีให้เกิดประโยชน์ ฟังก์ชั่นการใช้งานครบทั้งห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องเตรียมอาหาร มีระเบียงสำหรับซักล้างและห้องน้ำแบบแยกพื้นที่ส่วนเปียกกับแห้ง ส่วนห้อง 1 Bed ขนาดพิเศษ 34.00 – 36.50 ตร.ม. จะเพิ่มฟังก์ชั่นครัวปิดมาให้เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบประกอบอาหารทานเองครับ

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีอาคารคลับเฮ้าส์ที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 25 x 12 เมตร แยกสระเด็ก ด้านบนมีฟิตเนส จุดเด่นคือมีสวนสีเขียวกระจายอยู่รอบๆโครงการเป็นจำนวนมากให้ความรู้สึกร่มรื่นตามคอนเซปต์แบรนด์ ลุมพินี “พาร์ค” ตามสวนดังกล่าวแต่ละจุดมีที่นั่งพักผ่อน สนามเด็กเล่นและอุปกรณ์ออกกำลังกายกลางแจ้งให้ด้วย

ใต้อาคาร A มีร้านสะดวกซื้อ ร้านซักรีดและร้านอาหาร

อาคารจอดรถมีแยกให้ทุกอาคารอยู่ที่ชั้น 2-5 ของอาคารพักอาศัย จอดได้ 1,080 คันคิดเป็น 38%ของยูนิตทั้งหมด

ลิฟต์มีให้ทั้งหมด 4 ตัวต่ออาคารโดยแบ่งเป็นลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ลิฟต์ชั้นจอดรถ 1 ตัวและลิฟต์ขนของ 1 ตัว

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ใกล้ห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง (Central, The Mall, Pantip, Lotus, Big C)
การเดินทาง ใช้รถ	7.0	ใกล้ทางด่วนศรีรัช แต่รถค่อนข้างติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	ให้คะแนนเผื่อรถไฟฟ้าที่เปิดใช้บริการปลายปี 2559 ตัวเลือกอื่นๆเรียกใช้งานสะดวก
ห้องและวัสดุ	7.0	แปลนห้องมาตรฐาน วัสดุเกรดธรรมดา
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	อาคารคลับเฮ้าส์สระว่ายน้ำสวยงามน่าใช้ พื้นที่สีเขียวเยอะ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	จุดขายอยู่ทีรถไฟฟ้าสายสีม่วงหน้าโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-527-6777
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LPark-RB

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด Lumpini Park ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Lumpini Park ริเวอร์ไซด์-พระราม 3
Lumpini Park ปิ่นเกล้า
Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร
Lumpini Park เพชรเกษม 98
Lumpini Park เพชรเกษม 98 เฟส 2
Lumpini Park พระราม 9-รัชดา
Lumpini Park นวมินทร์-ศรีบูรพา
Lumpini Park รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน
Lumpini Park พหล 32
Lumpini Park วิภาวดี-จตุจักร

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี พาร์ค พระราม 9 – รัชดา / LUMPINI PARK RAMA 9 – RATCHADA
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี – LPN Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed / 22.50 – 40.00 ตร.ม. – 2 Bed / Combine 45 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	9 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	24 ชั้น
จำนวนห้อง	– ห้องชุดพักอาศัย 1,540 ยูนิต – ร้านค้า 4 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	580 คัน หรือคิดเป็น 37% (รวมจอดซ้อนคัน)
โซน	รัชดา, ห้วยขวาง, พระราม 9, เพชรบุรี
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 Airport Link มักกะสัน ทางด่วนศรีรัช ด่านพระราม 9
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนจตุรทิศ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	พ.ศ. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 1,390,000 บาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 60,000 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– MRT สถานีพระราม 9 : 1.5 กม. – MRT สถานีเพชรบุรี : 1.7 กม. – Airport Link สถานีมักกะสัน : 1.8 กม. – RCA : 200 เมตร – Tops RCA : 1.0 กม. – โรงพยาบาลปิยะเวท : 300 เมตร – โรงพยาบาลพระราม 9 : 800 เมตร – เซนทรัล พระราม 9 : 1.7 กม. – ฟอร์จูนทาวน์ : 1.7 กม. – เทสโก้ โลตัส ฟอร์จูน : 1.8 กม. – มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ : 1.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า – รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card – ร้านค้า – สตรีม, สวนหย่อม – อื่นๆ (ล็อบบี้, ห้องอเนกประสงค์, ที่จอดรถ, สนามเด็กเล่น), สนามออกกำลังกาย (ลานกีฬาอเนกประสงค์)
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดใจกลางเมืองบนถนนจตุรทิศใกล้ RCA เพียง 180 เมตร เดินทางสะดวกเข้าออกได้หลายเส้นทางทั้งพระราม 9 รัชดา และเพชรบุรี ใกล้รถไฟฟ้า MRT ร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ภายในโครงการ

---

คอนโด MRT พระราม 9 / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 คอนโดโดยรอบ MRT พระราม 9

• Life Asoke Hype (NEW)
• Knightsbridge Space พระราม 9 (NEW)
• IDEO พระราม 9-อโศก (NEW)
• Nue District R9 Rama 9 (NEW)
• One9Five อโศก-พระราม 9 (NEW)
• Life อโศก-พระราม 9 (NEW)
• Landmark @MRTA Station (NEW) *ชื่อเดิม Siamese พระราม 9
• Groove รัชดา-พระราม 9
• ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก
• Rhythm Asoke I
• Rhythm Asoke II
• ASHTON อโศก-พระราม 9 (NEW)
• IDEO Mobi พระราม 9
• Condolette Midst พระราม 9
• Aspire พระราม 9
• THE LINE อโศก-รัชดา
• The Mark รัชดา-แอร์พอร์ตลิงก์
• Siam Condominium
• Belle Grand Rama 9
• Maestro 03 รัชดา-พระราม 9
• Aspire อโศก-รัชดา (NEW)
• KES รัชดา
• ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา
• A Space อโศก-รัชดา
• A Space I.D. อโศก-รัชดา
• A Space Hideaway อโศก-รัชดา
• CASA Condo อโศก-ดินแดง
• ลุมพินี เพลส พระราม 9-รัชดาภิเษก เฟส 1
• ลุมพินี เพลส พระราม 9-รัชดาภิเษก เฟส 2
• ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา
• PG พระราม 9
• TC Green พระราม 9
• AQ Alix Residence ศูนย์วิจัย
• Garden อโศก-พระราม 9
• ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 (NEW)
• ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 (NEW)
• i-Biza RCA
• i-House Laguna Garden RCA
• i-House พระราม 9-เอกมัย
• The Remarkable ซ.ศูนย์วิจัย 2
• KALM Penthouse ศูนย์วิจัย
• JRY พระราม 9
• Leticia พระราม 9

---

• คอนโด MRT กำแพงเพชร
• คอนโด MRT สวนจตุจักร
• คอนโด MRT พหลโยธิน
• คอนโด MRT ลาดพร้าว
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี
• คอนโด MRT สุขุมวิท
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนจตุรทิศ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ

---

การเดินทาง

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้คือเส้นอโศกวิ่งไปทางถนนรัชดาภิเษก จนถึงแยกพระราม 9 ให้เลี้ยวขวาไปถนนพระราม 9 จากนั้นเลี้ยวขวาอีกครั้งที่แยก อ.ส.ม.ท. แล้วให้ชิดซ้ายทันที่เพื่อเลี้ยวซ้ายไปทางถนนจตุรทิศ ขับไปตามถนนจตุรทิศจะเห็นโครงการลุมพินี พาร์ค พระราม 9 – รัชดา ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามให้เราไปกลับรถที่บริเวณหน้าโรงพยาบาลปิยะเวทเพื่อเข้าโครงการครับ

การเดินทาง : อโศก > พระราม 9 > เพชรอุทัย > จตุรทิศ > กลับรถเข้าโครงการ LUMPINI PARK พระราม 9 – รัชดา

ผมขอเริ่มอธิบายการเดินทางจากบริเวณหน้าศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ฝั่งที่วิ่งไปทางแยกอโศก

ที่แยกอโศกให้ตรงไปครับ

วิ่งตามถนนอโศกมาจนถึงแยกอโศก-เพชรบุรี ให้ตรงต่อไป

ผ่านทางด่วนศรีรัช

วิ่งมาจนถึงแยกพระราม 9 เลี้ยวขวาไปทางแยก อ.ส.ม.ท.

ที่แยก อ.ส.ม.ท. ให้เลี้ยวขวาอีกทีครับ

หลังจากเลี้ยวขวาที่แยกเมื่อสักครู่นี้ให้เราพยายามชิดซ้ายทันทีเพื่อเลี้ยวซ้ายที่ถนนจตุรทิศ

ขับมาตามถนนจตุรทิศ เราจะมองเห็นตัวโครงการลุมพินี พาร์ค พระราม 9 – รัชดา อยู่ทางขวาฝั่งตรงข้าม

จากนั้นให้เราชิดขวาไว้

กลับรถที่จุดนี้ครับ

จุดกลับรถนี้อยู่หน้าโรงพยาบาลปิยะเวท

หลังจากกลับรถมาประมาณ 300 เมตร ก็จะถึงตัวโครงการครับ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– MRT สถานีพระราม 9 : 1.5 กม.
– MRT สถานีเพชรบุรี : 1.7 กม.
– Airport Link สถานีมักกะสัน : 1.8 กม.
– RCA : 200 เมตร
– Tops RCA : 1.0 กม.
– โรงพยาบาลปิยะเวท : 300 เมตร
– โรงพยาบาลพระราม 9 : 800 เมตร
– เซ็นทรัล พระราม 9 : 1.7 กม.
– ฟอร์จูนทาวน์ : 1.7 กม.
– เทสโก้ โลตัส ฟอร์จูน : 1.8 กม.
– มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ : 1.7 กม.

ผมขอพาเดินชมบรรยากาศบริเวณรอบๆโครงการก่อนครับ

มุมมองจากหน้าโครงการ

ฟุตบาทด้านหน้าโครงการ

ถนนหน้าโครงการกว้างฝั่งละสามเลนมีเกาะกลางถนน

ด้านซ้ายของโครงการติดกับสวนขนาดใหญ่มีบ้านคนอยู่ไม่กี่หลัง

ฝั่งที่เดินไปทางโรงพยาบาลปิยะเวทข้างทางไม่มีอะไรน่าสนใจครับ

ทางเข้าโครงการมีช่องเว้าเพื่อเป็นจุดพักรถเข้าโครงการ เพิ่มความปลอดภัยได้มาก

มีวินมอไซค์รับจ้างอยู่ด้านหน้าโครงการ

อัตราค่าโดยสาร ที่ใช้งานบ่อยๆ
Tops Supermarket RCA 20 บาท
MRT เพชรบุรี และพระราม 9 เท่ากันที่ 30 บาท
Airport Link มักกะสัน 40 บาท
ห้างเซ็นทรัล, ฟอร์จูน, โลตัส 30-40 บาท
BTS อโศก 70 บาท

ฟุตบาททางเดินไปยัง RCA ระยะทางจากหน้าโครงการประมาณ 200 เมตร

ระหว่างทางฝั่งตรงข้ามมีคอนโด TC Green

แยกบริเวณหน้าทางเข้า RCA คือแยกพระราชดำริ-อาร์ซีเอ

เลี้ยวซ้ายเข้า RCA

การใช้งานถนน RCA สำหรับรถยนต์มีอัตราค่าผ่านทาง 10 บาทซึ่งนิยมใช้ลัดไปยังถนนเพชรบุรี

บรรยากาศตอนกลางวันของ RCA ดูเงียบเหงาต่างกับตอนกลางคืนอย่างสิ้นเชิง

มี S&P และ 7-11

มีผับชื่อดังอยู่หลายร้าน

ฝั่งที่ใกล้กับถนนเพชรบุรีมี Office Depot

RCA Plaza มี Tops Supermarket

กลับมาที่โครงการเพื่อเข้าไปชมด้านในกันต่อครับ

แปลนอาคาร

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศเหนือ โดยด้านเหนือจะติดกับถนนจตุรทิศซึ่งด้านบนคู้ขนานด้วยทางด่วนศรีรัช เยื้องๆกันมีคอนโด TC Green สูง 23 ชั้น ด้านข้างโครงการยังเป็นที่ดินโล่งอยู่แต่อีกไม่นานน่าจะมีโปรเจ็กต์ขึ้น ทิศใต้ติดกับอาคารสูง 4-5 ชั้นที่อยู่ภายในซอย RCA

ภาพรวมผังบริเวณชั้นล่าง มีสวนใหญ่ๆอยู่สองจุดที่บริเวณทางเข้าและด้านท้ายโครงการ จุด Drop off และทางขึ้นลานจอดรถอยู่ระหว่างอาคาร A และ B

อาคาร A ชั้น 1

อาคาร A ชั้น 2-5

อาคาร A ชั้น 6

อาคาร A ชั้น 7-10

อาคาร A ชั้น 11-24

อาคาร B ชั้น 1

อาคาร B ชั้น 2-5

อาคาร B ชั้น 6

อาคาร B ชั้น 7-10

อาคาร B ชั้น 11-24

สิ่งอำนวยความสะดวก

ผมขอพาไปชมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆภายในโครงการครับ โดยขอเริ่มจากบริเวณโพเดียมชั้น 6 สระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำนี้ตั้งอยู่ระหว่างอาคาร A และ B ด้านล่างของสระว่ายน้ำคืออาคารจอดรถชั้น 2-5

โครงการมียูนิตพิเศษที่มีทางออกเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนกลาง

บรรยากาศโดยรวม

จุดล้างตัวก่อนลงสระ

ขนาดสระว่ายน้ำ กว้าง 12 เมตร ยาว 24 เมตร ลึก 1.20 เมตร แยกสระเด็กลึก 0.60 เมตร

พื้นที่สระเด็ก

ทางลงสระ

มีเด็ควางเตียงผ้าใบพร้อมที่บังแดด

สระแบบไร้ขอบชมวิวจากชั้น 6

อาคารฟิตเนส

ทางเข้าอยู่ด้านข้างอาคาร

ภาพรวมๆด้านใน

กว้างขวางโปร่งสบาย

อุปกรณ์มี ดรัมเบลล์หลายขนาดพร้อมม้านั่ง

ลู่วิ่ง 3 ตัว

elliptical cross trainer 2 ตัว

จักรยานปั่น 3 ตัว

ผมขอพามาชมส่วนต่อไปคือสวนบริเวณชั้นล่างด้านหน้าโครงการ

สวนสีเขียวร่มรื่นมีจุดนั่งพักกระจายอยู่รอบๆ

เดินชมรอบๆกันต่อครับ

ยูนิตร้านค้าห้องแรกเป็น 7-11

สำนักงานขาย

จุด Drop Off อยู่ระหว่างอาคาร A และ B ด้านในเป็นสำนักงานนิติบุคคล ชั้น 2-5 คือลานจอดรถและชั้น 6 คือสระว่ายน้ำที่เราเพิ่งไปชมมาเมื่อสักครู่นี้

ทางขึ้นลานจอดรถ

สวนด้านหลังอาคาร

สนามเด็กเล่น

มีอุปกรณ์ออกกำลังกายกลางแจ้งอยู่หลายชิ้นด้วยกัน

ที่บริเวณสวนนี้มียูนิตแบบพิเศษที่มีทางเข้าออกเชื่อมต่อกับระเบียงห้องได้

สนามบาส

ห้องอ่านหนังสือ

ห้องอ่านหนังสือ

ห้องอ่านหนังสือ

ห้องสันทนาการเด็กเล็ก

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่ทางโครงการมีให้ชมเป็นแบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม. แปลนห้องแบ่งสัดส่วนครบตามการใช้งาน มีส่วนพักผ่อนแบ่งห้องนอนด้วยฉากบานเลื่อน ส่วนเตรียมอาหาร ห้องน้ำและระเบียงซักล้าง

โครงการขายแบบห้องเปล่า พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานห้องสูง 2.4 เมตร มีชุดสุขภัณฑ์ ตู้เสื้อผ้าและเคาน์เตอร์เตรียมอาหารให้ครับ

ส่วนแรกเป็นพื้นที่นั่งเล่น

ด้านหลังประตูเป็นมุมวางทีวี

ระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร

ห้องนอนแบ่งส่วนด้วยฉากบานเลื่อน

ฉากบานเลื่อนอลูมิเนียมสามตอน มือจับเซาะร่อง

ภาพรวมๆห้องนอน วางเตียง 5 ฟุต

ปลายเตียงกว้างประมาณ 50 ซม.

มีตู้เสื้อผ้าให้

ทางเดินข้างเตียงเหลือกว้างประมาณ 1 ฟุตให้เดินจัดเตียงเปิดปิดหน้าต่างได้สะดวก

หน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

เปิดหน้าต่างดูวิวฝั่งทิศตะวันตก

ทิศเหนือมองเห็นทางด่วนศรีรัชและคอนโด TC Green สูง 23 ชั้น

พื้นที่ข้างอาคารเปิดโล่ง

มุมมองย้อนกลับไปยังส่วนนั่งเล่น

ทางเดินไปยังส่วนเตรียมอาหารกว้างประมาณ 1 เมตร ลบมุมบริเวณห้องน้ำเพื่อให้ทางเดินกว้างเข้าออกได้สะดวกขึ้น

ชุดเคาน์เตอร์นี้รวมอยู่ในราคาขาย

ภาพรวมๆพื้นที่ครัว

เคาน์เตอร์ยาวประมาณ 1.6เมตร ท็อปลามิเนต มีช่องวางไมโครเวฟด้านล่าง ซิงค์หลุมเดียว

ด้านบนมีตู้เก็บของ

ด้านหลังเคาน์เตอร์ปูกระเบื้องกันเปื้อนให้เรียบร้อย

โต๊ะทานอาหารเป็นแบบสองที่นั่งหันหน้าเข้าหากำแพง

ระเบียงห้อง

แขวนคอมแอร์สองตัว ด้านล่างวางเครื่องซักผ้า

ระเบียงกว้าง 1.75 x 1.25 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

มองย้อนกลับมาด้านในห้อง

ภาพรวมๆในห้องน้ำ สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard

อ่างล้างหน้ายาวเต็มผนัง วางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้เยอะ พร้อมบานกระจกเงา

ส่วนเปียกอาบน้ำกั้นด้วยฉากบานเลื่อน

ฝักบัวดูดีทีเดียว เป็นแบบปรับระดับได้และมีที่วางสบู่ให้เรียบร้อย

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ 80 x 110 ซม. ปูกระเบื้องเซรามิคกันลื่น

---

ราคา

อาคาร A

1 Bedroom 22.66 sq.m. : ราคา 1,515,000 บาท
ชั้น 2 / ทิศตะวันตก
ผ่อนเดือนละ 12,300 บาท (20 ปี)
ผ่อนเดือนละ 10,900 บาท (30 ปี)

อาคาร B

1 Bedroom 34.90 sq.m. : ราคา 2,139,000 บาท
ชั้น 1 / ทิศตะวันตก
ผ่อนเดือนละ 17,600 บาท (20 ปี)
ผ่อนเดือนละ 15,500 บาท (30 ปี)

1 Bedroom 26.40 sq.m. : ราคา 1,913,000 บาท
ชั้น 3 / ทิศตะวันออก
ผ่อนเดือนละ 15,700 บาท (20 ปี)
ผ่อนเดือนละ 13,800 บาท (30 ปี)

1 Bedroom 26.00 sq.m. : ราคา 1,804,000 บาท
ชั้น 3 / ทิศตะวันตก
ผ่อนเดือนละ 14,800 บาท (20 ปี)
ผ่อนเดือนละ 13,000 บาท (30 ปี)

1 Bedroom 38.80 sq.m. : ราคา 2,859,000 บาท
ชั้น 6 / ทิศเหนือ
ผ่อนเดือนละ 23,700 บาท (20 ปี)
ผ่อนเดือนละ 20,800 บาท (30 ปี)

1 Bedroom 37.80 sq.m. : ราคา 2,761,000 บาท
ชั้น 8 / ทิศตะวันออก
ผ่อนเดือนละ 22,900 บาท (20 ปี)
ผ่อนเดือนละ 20,100 บาท (30 ปี)

1 Bedroom 37.80 sq.m. : ราคา 2,789,000 บาท
ชั้น 16 / ทิศตะวันออก
ผ่อนเดือนละ 23,100 บาท (20 ปี)
ผ่อนเดือนละ 20,300 บาท (30 ปี)

1 Bedroom 26.00 sq.m. : ราคา 1,817,000 บาท
ชั้น 17 / ทิศตะวันตก
ผ่อนเดือนละ 14,900 บาท (20 ปี)
ผ่อนเดือนละ 13,100 บาท (30 ปี)

*ประมาณการผ่อนชำระ IR = 8.125% ต่อปี*

ขายแบบ Fully Fitted : ชุดครัว ตู้เสื้อผ้าและสุขภัณฑ์

เงินจอง : 10,000 บาท
ทำสัญญา : 50,000 บาท

ค่ากองทุน : 350 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอน)
ค่าจอดรถยนต์ : 300 บาท/คัน/เดือน
ค่าจอดรถจักรยานยนต์ : 50 บาท/คัน/เดือน

* ราคานี้ใช้ได้ถึงวันที่ 19 ก.ค. 2558 ซึ่งหมดเขตไปแล้วแต่ยังพอใช้เป็นไกด์ไลน์ได้ครับ หากท่านใดสนใจกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตกว่าครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ลุมพินี พาร์ค พระราม 9 – รัชดา ตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมืองบนถนนจตุรทิศ ใกล้ถนนสายสำคัญอย่างพระราม 9 และเพชรบุรี โดยที่ในอนาคตมีอาคารสำนักงานออฟฟิศต่างๆกำลังก่อสร้างอยู่หลายโครงการที่พยายามดันให้บริเวณนี้เป็น CBD แห่งใหม่ที่แผ่ขยายมาจากย่านอโศก ทำให้ทำเลแถวนี้มีแน้มโน้มที่ดีในอนาคตครับ รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีส้มที่มีแผนการในระยะยาวโดยตามข้อมูลในปัจจุบันจะเริ่มสร้างในปี 2559 สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานี รฟม. ห่างโครงการไม่เกิน 500 เมตร ส่วนเรื่องที่ต้องพูดถึงคือ RCA ที่อยู่บริเวณทิศใต้ของอาคารใกล้กับอาคาร B ที่ตอนกลางคืนจะมีเสียงจากสถานบันเทิง ต้องพิจารณาดูว่ารับได้กับระดับเสียงหรือไม่โดยเฉพาะยูนิตที่อยู่ชั้นล่างๆครับ

– ความอุดมสมบูรณ์ โดยปกติโครงการของ LPN จะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่ที่ด้านล่างมาให้อยู่แล้วแต่หากมองถึงการซื้อของกินของใช้เข้าบ้านมี Tops อยู่ด้านใน RCA ห่างโครงการไปประมาณ 1 กม. หรือห้างใหญ่อย่างเซนทรัล โลตัส ฟอร์จูน ก็อยู่ไม่ไกลนักจากโครงการประมาณ 1.8 กม.ครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ทำเลที่ตั้งโครงการเหมาะกับผู้ใช้รถยนต์ส่วนตัว โครงการใกล้ถนนสายสำคัญเส้นแรกคือพระราม 9 เดินทางไปดินแดง-รัชดาภิเษก-รามคำแหง เส้นที่สองคือเพชรบุรีใช้เดินทางไปยังประตูน้ำ-พัฒนาการ และยังใกล้กับถนนอโศกที่ใช้ไปยังสุขุมวิทได้ง่าย เพิ่มเติมด้วยทางด่วนศรีรัชที่อยู่หน้าโครงการจุดขึ้นลงอยู่ไม่ไกลใช้งานได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ปัจจุบันมีรถไฟฟ้าให้ใช้งานแต่ไม่ได้อยู่ในระยะเดินได้ครับ ทางเลือกแรกคือ MRT เพชรบุรี, พระราม 9 ห่างไปประมาณ 1.5 กม. ใช้บริการพี่วินไปยังสถานีราคา 30 บาท อีกทางเลือกคือ Airport Link ห่างโครงการประมาณ 1.8 กม. เรียกพี่วินไปสถานีราคา 40 บาท วินมอเตอร์ไซค์ที่ว่านี้อยู่ด้านหน้าโครงการเลย ส่วนแท๊กซี่ก็มีให้เรียกหาได้ง่ายที่ด้านหน้าโครงการเช่นกันครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวโครงการมีลักษณะเป็นรูปตัว L จำนวน 2 อาคาร สูง 24 ชั้นเท่ากัน มีอาคารจอดรถสูง 5 ชั้นเชื่อมต่อทั้งสองอาคารเข้าด้วยกัน โดยทำชั้นบนของอาคารจอดรถเป็นชั้น Facility ลักษณะของพื้นที่ดินเป็นแบบแคบแต่ลึกเข้าไปขนาด 9 ไร่เศษ มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ตามคอนเซปต์ชื่อโครงการลุมพินี”พาร์ค”

– ห้องพัก โครงการขายแบบ Fully Fitted มีอุปกรณ์พื้นฐานให้ได้แก่ Pantry ตู้เสื้อผ้า และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ขนาดห้องมีแบบ 1 Bed 22.50 – 40.00 ตร.ม. ขนาดห้องมีให้เลือกค่อนข้างหลากหลายมากกว่า LPN โครงการอื่น แบบแปลนหลักๆคือห้องขนาด 22.50 – 26.00 ตร.ม. ที่เป็นแปลนมาตรฐาน LPN ใช้สอยทุกตร.ม.ให้เกิดประโยชน์ ส่วนขนาดห้องแบบพิเศษ 30.00 – 40.00 ตร.ม. จะมีฟังก์ชั่นครัวที่แยกเป็นสัดส่วนมากขึ้นและเป็นครัวปิดในแบบ 37.50 – 40.00 ตร.ม. ส่วนห้องแบบ 2 Bed นั้นใช้การ Combine เป็นการนำห้องแบบ 1 Bed 2 ห้องมาต่อกันซึ่งทำได้ทั้งแบบ 22.50+22.50 / 26.00+26.00 / 30.00 + 30.00 ครับ

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facilities หลักๆอยู่บริเวณโพเดียมชั้น 6 ระหว่างอาคาร A และ B ประกอบด้วยสระว่ายน้ำแบบไร้ขอบระบบเกลือขนาด 24 x 12 เมตรแยกสระเด็ก ห้องฟิตเนสกว้างขวาง ห้องสตีมซาวน่า (สตีมและซาวน่าเสียค่าใช้จ่ายเป็นรายครั้ง) ลานจอดรถอยู่ด้านล่างสระว่ายน้ำที่ชั้น 2-5 พร้อมลิฟต์ลานจอดรถ 2 ตัวแยกอาคาร A-B จอดได้ 37% รวมซ้อนคันและช่องจอดรอบๆอาคารแล้ว ลิฟต์โดยสารมีให้ 3 ตัวต่ออาคารพร้อมลิฟต์ขนของ 1 ตัวต่ออาคาร มีสวนสีเขียวขนาดใหญ่ที่ด้านหน้าและด้านหลังโครงการพร้อมสนามเด็กเล่น สนามบาสและเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง ใต้อาคารมีร้านค้า ร้านซักรีด ร้านอาหาร ห้องสมุดและห้องสันทนาการเด็กเล็ก

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ทำเลใจกลางเมือง อนาคตดีมีแน้วโน้มเป็น CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพ
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	อยู่ใกล้ถนนสายสำคัญๆ จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชใช้งานสะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีรถไฟฟ้าแต่ต้องเดินทางไปใช้งานในระยะเกือบ 2 กม. แท๊กซี่และมอไซค์หาเรียกใช้ง่าย
ห้องและวัสดุ	7.0	แปลนห้องมีให้เลือกหลากหลาย วัสดุเกรดธรรมดา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ครบครันและน่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	มีทำเลเป็นจุดขายซึ้งระดับราคานี้หาคอนโดใหม่ใจกลางเมืองได้ยากแล้ว
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.58	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-246-2822
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LPark-RM9

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด Lumpini Park ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Lumpini Park ริเวอร์ไซด์-พระราม 3
Lumpini Park ปิ่นเกล้า
Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร
Lumpini Park เพชรเกษม 98
Lumpini Park เพชรเกษม 98 เฟส 2
Lumpini Park พระราม 9-รัชดา
Lumpini Park นวมินทร์-ศรีบูรพา
Lumpini Park รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน
Lumpini Park พหล 32
Lumpini Park วิภาวดี-จตุจักร

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 / LUMPINI PARK PHETKASEM 98
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี / LPN
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 22.50 – 26.00 sq.m. 2 Bed / 45.00 – 52.00 sq.m. (Combine)
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 17 ไร่
จำนวนตึก	4 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคาร A : 20 ชั้น อาคาร B : 21 ชั้น อาคาร C : 21 ชั้น อาคาร D : 20 ชั้น
จำนวนห้อง	ยูนิตรวม 2,706 ยูนิตอาคาร A : 596 ยูนิต อาคาร B : 756 ยูนิต อาคาร C : 737 ยูนิต อาคาร D : 583 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 900 คัน (30%) รวมซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	อาคาร A : 2 ลิฟท์โดยสาร + 1 ลิฟท์ขนของ อาคาร B : 3 ลิฟท์โดยสาร + 1 ลิฟท์ขนของ อาคาร C : 3 ลิฟท์โดยสาร + 1 ลิฟท์ขนของ อาคาร D : 2 ลิฟท์โดยสาร + 1 ลิฟท์ขนของ
โซน	บางแค, เพชรเกษม, พุทธมณฑล
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทาง : 7, 80, 84, 91, 157, 163, 165, 183, 547
ที่ตั้ง	ซอยเพชรเกษม 98 แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค กรุงเทพมหานคร 10160
กำหนดการ	เริ่มสร้างปลายปี 57
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ อาคาร A-B ก.พ. 59 / อาคาร C-D พ.ค. 59
ราคา	เริ่มต้น 1.1 ล้านบาท
ราคาเริ่มต้นต่อ ตร.ม	เริ่มต้นประมาณ 49,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 300 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	เดอะมอลล์ บางแค – 3.0 กม. รถไฟฟ้าสถานีหลักสอง – 2.0 กม. (สถานีในอนาคต) บิ๊กซี เพชรเกษม – 200 เมตร บิ๊กซี เอกซ์ตร้า เพชรเกษม 2 – 1.8 กม. วิคตอเรีย การ์เด้น – 800 เมตร โรงพยาบาล เกษมราษฎร์บางแค – 1.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สนามเด็กเล่น, – สระว่ายน้ำ – ห้องออกกำลังกาย – ห้องสมุดมีชีวิต – ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก – สวนออกกำลังกายกลางแจ้ง – ทางวิ่งออกกำลังกายกลางแจ้ง – ร้านค้าและร้านอาหาร – ศูนย์การค้าในอนาคต
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดใหม่ พร้อมศูนย์การค้าชุมชน ติดถนนใหญ่เพชรเกษม ใกล้รถไฟฟ้าหลักสอง

---

คอนโด MRT หลักสอง / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT หลักสอง คอนโดโดยรอบ MRT หลักสอง

• The Parkland เพชรเกษม
• บางแค ซิตี้ คอนโดมิเนียม
• The President เพชรเกษม-บางแค
• Plum Condo บางแค
• FUSE Sense บางแค
• ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98
• ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 2

---

• คอนโด MRT บางหว้า
• คอนโด MRT เพชรเกษม 48
• คอนโด MRT ภาษีเจริญ
• คอนโด MRT บางแค
• คอนโด MRT หลักสอง

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเพชรเกษม 98 แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค กรุงเทพมหานคร 10160

การเดินทาง

เส้นทางที่ผมเลือกใช้ไปยังโครงการ ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 คือเริ่มมาจากในเมืองบริเวณถนนสาทรข้ามสะพานตากสินไปตามราชพฤกษ์-กัลปพฤกษ์ จนถึงถนนกาญจนาภิเษกแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรเกษมซึ่งมีภาพประกอบอธิบายดังนี้

ขณะนี้ผมอยู่บนถนนสาทรบริเวณทางขึ้นสะพานตากสิน

ขับมาแนวรางรถไฟฟ้าผ่านสถานีกรุงธนบุรี

สถานีต่อมาคือวงเวียนใหญ่

ผ่านสะพานข้ามแยกถนนตากสินลงมาเป็นสถานีโพธิ์นิมิตร

BTS ตลาดพลู มองเห็นคอนโดสูงใหญ่ข้างหลังคือ Casa Condo รัชดา-ราชพฤกษ์

และสุดท้ายคือสถานีวุฒากาศจากนั้นเราจะเลิกวิ่งตามรางรถไฟแล้วให้ดูป้ายถนนกาญจนาภิเษกแทน

สามารถวิ่งได้สองช่องจราจรทางขวา

บนถนนกัลปพฤกษ์ก็ขับง่ายครับ มีสะพานข้ามแยกเป็นระยะ ซึ่งให้เราขึ้นทุกสะพานจนกว่าจะสุดกัลปพฤกษ์

เห็นป้ายนครปฐมให้เตรียมตัวครับ

สุดถนนกัลปพฤกษ์เป็นถนนกาญจนาภิเษกซึ่งเป็นสามแยกหากเลี้ยวซ้ายจะไปพระราม 2 ส่วนเราเลี้ยวขวาครับไปเพชรเกษมครับ

ตอนนี้เราอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกมุ่งหน้าไปทางเพชรเกษม

ให้เราวิ่งอยู่ที่ถนนคู่ขนานไปเรื่อยๆเพราะเมื่อถึงถนนเพชรเกษมเราต้องเลี้ยวซ้าย

ถึงทางแยกบริเวณถนนเพชรเกษมแล้วให้เลี้ยวซ้าย ส่วนทางขวาไปเดอะมอลล์บางแค

หลักจากเลี้ยวซ้ายที่แยกสักครู่มาประมาณ 2 กม. จะมองเห็นตัวสำนักงานขายอยู่ฝั่งตรงข้ามซึ่งจะมีจุดกลับรถตรงนี้ แต่ผมไม่แนะนำครับเพราะแทบไม่เหลือระยะให้เข้าโครงการเลย ควรไปกลับรถที่ U-Turn ถัดไปมากกว่าซึ่งไม่ไกลครับ

ผ่านหน้า Big C ไปประมาณ 300 เมตร

จุดกลับรถนี้ปลอดภัยเพราะมีสัญญาณไฟ เสียเวลาเพิ่มอีกหน่อยดีกว่าให้ชีวิตไปเสี่ยงอันตรายครับ

ตัวโครงการสังเกตง่ายๆคือมีสะพานลอยพร้อมป้ายทางเข้าสน.หลักสองที่อยู่ในซอยเพชรเกษม 98 ติดกับโครงการ ส่วนทางกลับรถให้ท่านสังเกตดูรถกระบะทางขวามือซึ่งเกือบจะตรงกับทางเข้าผมจึงไม่แนะนำให้กลับรถเข้าโครงการที่จุดนี้

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการมีอยู่มากมายโดยทาง LPN ได้ทำแผนที่ให้ลูกค้าได้ชมกันดังนี้

โซนพุทธมณฑล – เลียบคลองทวีวัฒนา
1.  มหาวิทยาลัยมหิดล – 15.0 กม.
2. สวนพุทธมณฑล – 12.0 กม.
3. มหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรี – 8.0 กม.
4. Image Mall – 11.5 กม.
5. ตลาดนัดธนบุรี สนามหลวง 2 – 5.6 กม.
6. สวนทวีวนารมย์ – 5.7 กม.
7. Tesco Lotus พุทธมณฑล สาย 4 – 9.0 กม.
8. โรงพยาบาลราชพิพัฒน์ – 4.0 กม.

โซนเพชรเกษม – บางบอน
9. เดอะทรี บางบอน – 4.2 กม.
10. สำเพ็ง 2 – 6.0 กม.
11. วงแหวนเซ็นเตอร์ – 4.5 กม.

โซนหนองแขม – เพชรเกษม
12. มหาวิทยาลัยธนบุรี – 5.0 กม.
13. มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ – 3.0 กม.
14. โรงพยาบาลวิชัยเวช – 2.2 กม.
15. Big C Extra เพชรเกษม 2 – 1.8 กม.
16. Victoria Garden – 0.8 กม.
17. เพชรเกษม พาวเวอร์เซนเตอร์ – 0.2 กม.

โซนเพชรเกษม – บางแค
18. โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค – 1.7 กม.
19. เดอะมอลล์ บางแค – 3.0 กม.
20. Tesco Lotus บางแค – 4.0 กม.
21. ตลาดใหม่บางแค – 4.3 กม.
22. โรงพยาบาลเพชรเกษม 2 – 5.2 กม.
23. ซีคอนสแควร์ บางแค – 5.5 กม.
24. มหาวิทยาลัยสยาม – 7.5 กม.

สถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง – บางแค
สถานีบางหว้า – 8.2 กม.
สถานีเพชรเกษม 48 – 6.5 กม.
สถานีภาษีเจริญ – 4.5 กม.
สถานีบางแค – 4.3 กม.
สถานีหลักสอง – 2.0 กม.

สำนักงานขายโครงการ ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98

ด้านข้างโครงการมีโรงแรม แซนต้า อินน์

สูงประมาณ 15 ชั้น

จากหน้าโครงการไปทางขวา ซอยที่ติดกับโครงการคือซอยเพชรเกษม 98 ด้านในเป็นที่ตั้งของสถานีตำรวจนครบาลหลักสอง อย่างน้อยก็ช่วยขู่พวกโจรให้ไกลจากตัวโครงการได้บ้าง

ถนนในซอยเพชรเกษม 98

ข้ามซอยเมื่อกี้มาก็เจอป้ายรถเมล์เลย ห่างจากหน้าโครงการแค่ 20 เมตร

เดินย้อนกลับไปหน้าโครงการเพื่อขึ้นสะพานลอย

พื้นที่ของลุมพินี ส่วนมากจะเป็นลักษณะแบบนี้คือหน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไปสุดลูกหูลูกตา พื้นที่ทางด้านซ้ายที่มีเสาต้นเล็กๆ บริเวณนี้โครงการจะทำเป็น Shopping Mall

ทางเข้าสำนักงานขายและโครงการใช้จุดเดียวกันนี้เลย

ด้านซอยเพชรเกษม 98 ข้ามซอยไปคือป้ายรถเมล์

ฝั่งตรงข้ามก็มีป้ายรถเมล์อยู่ใต้สะพานลอย ช่วยให้การเดินทางโดยรถประจำทางสะดวกทั้งขาไปและกลับ

ด้านหลังป้ายรถเมล์มี 7-11 และธนาคารกรุงไทย ส่วนกสิกรเป็นแค่ตู้ ATM

มองเห็น Big C อยู่ในระยะสายตา

ตอนนี้ผมลงสะพานลอยมาเพื่อเดินไปทาง Big C ครับ บรรยากาศฟุตบาทฝั่งนี้ กว้างขวางเดินสบาย

นอกจากบิ๊กซ๊แล้วยังมี Index Livingmall, HomeWorks และ Major ที่มีทั้งโรงหนังและลานโบว์ลิ่ง

แต่ละห้างจะแยกกันแต่ละอาคารอย่างชัดเจน อันนี้เป็น Index Livingmall

Big C สาขาเพชรเกษม ซึ่งหากเลยจากจุดนี้ไปประมาณ 1.5 กม. จะมีอีกสาขาคือ บิ๊กซี เอ๊กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 ครับ

Major Cineplex ซึ่งที่ด้านหน้าช่วงเย็นจะมีตลาดนัดเปิดอีกด้วย

ส่วนอาคารด้านในสุดเป็นของ HomeWorks และ Office Mate เรียกได้ว่าของกินของใช้แค่ที่เพาเวอร์ เซนเตอร์นี้จุดเดียวก็ครบวงจรแล้ว

โมเดลอาคาร

ก่อนไปดูโมเดลผมนำผังโครงการมาแปะให้ดูก่อนจะได้นึกภาพออกว่าแต่ละอาคารมันตั้งอยู่ตรงไหน โดยทางเข้าโครงการอยู่ทางทิศใต้ด้านล่างติดกับถนนเพชรเกษม และตัวอาคารจะตั้งเป็นแนวลึกเข้าไปจนถึงคลองบางจากด้านหลัง

มองจากด้านหน้าโครงการเข้าไป

อีกด้านของอาคาร ตรงที่เห็นป้ายสีขาวบอกทิศบริเวณนี้จะมีโรงแรมแซนต้า สูงประมาณ 15 ชั้นตั้งอยู่

บริเวณทางเข้าโครงการ อาคารที่เห็นอยู่ในซอย 98 คือ Community Mall ของโครงการ

อาคาร 2 ชั้นที่ผมเห็นแว๊บๆ น่าจะมีแมคโดนัลด์ ยาโยอิ ช่วยเพิ่มสีสันให้กับโครงการได้ดี

มอลล์ดังกล่าวมีที่จอดรถแยกครับ ไม่ต้องกลัวว่าคนนอกจะเข้าไปยุ่มย่ามภายในโครงการ

อาคาร A สูง 20 ชั้นอยู่ใกล้ทางเข้าโครงการที่สุด

อาคาร B สูง 21 ชั้นลักษณะเป็นตัว L มีอาคารจอดรถสูง อยู่มุมด้านในอาคาร

อาคารจอดรถสูง 7 ชั้นด้านหลังอาคาร B

อาคาร C รูปตัว L สูง 21 ชั้น โอบลอมพื้นที่ส่วนกลาง

อาคารจอดรถอีกอาคารอยู่ด้านหลังระหว่างอาคาร C และ D

อาคาร D สูง 20 ชั้น อยู่ด้านหลังสุดของอาคารติดกับคลองบางจาก

ภาพจากด้านท้ายโครงการไปยังด้านหน้า

บริเวณพื้นมี่ส่วนกลางอยู่ระหว่างอาคาร B และ C

อาคารฟิตเนส 2 ชั้น และสระว่ายน้ำ

แปลนอาคาร

ตัวโครงการมีซอยเพชรเกษม 98 และซอยสิทธิโชค (เพชรเกษม 96/1) ขนาบข้างซึ่งเป็นซอยตันทั้งสองซอย ไม่ต้องกังวลว่าจะมีเสียงรถยนต์วิ่งพลุกพล่าน ด้านหน้าโครงการติดถนนใหญ่เพชรเกษม โดยมีโรงแรมแซนต้าอินน์ ตึกเก่าสูงแชร์พื้นที่ด้านหน้าอยู่ทำให้ทางเข้าโครงการโดนบีบให้แคบ ส่วนด้านหลังเป็นคลองบางจากขนาดไม่กว้างซึ่งเป็นไปได้ว่าในอนาคตอาจจะมีเรือโดยสารช่วยเพิ่มเป็นทางเลือกในการสัญจรเข้าเมือง ลักษณะพื้นที่ชุมชนส่วนมากเป็นทาวน์เฮ้าส์ตึกแถวสูง 3-4 ชั้น

อาคาร A ชั้น 1 : มียูนิตพักอาศัยตั้งแต่ชั้นแรกจำนวน 7 ยูนิต ลิฟท์ 2 ตัว/อาคาร + 1 ลิฟท์ขนของ

อาคาร A ชั้น 2-20 : ความหนาแน่น 31 ยูนิต/ชั้น ฝั่งที่หันหน้าไปทางตะวันออกหรือเดอะมอลล์บางแคเป็นห้องใหญ่ 26 ตร.ม. ส่วนอีกด้านหันไปทางตะวันตกหรือนครปฐมเป็นห้อง 22.5 ตร.ม. ยูนิตรวมทั้งอาคารอยู่ที่ 596 ยูนิต ทำให้อัตราลิฟต์อยู่ที่ 2:596 หรือ 1:298

อาคาร B ชั้น 1 : มีห้องสมุด ห้องกิจกรรมเด็กเล็กและสำนักงานขายนิติบุคคล ยูนิตพักอาศัยมี 8 ห้องหันหน้าเข้าพื้นที่ส่วนกลาง ลิฟท์โดยสารมีเพิ่มมาให้เ้ป็น 3 ตัว + ลิฟท์ขนของ 1 ตัว มีอาคารจอดรถสูง 7 ชั้นอยู่ที่มุมด้านในตัว L

อาคาร B ชั้น 2-7 : ตั้งแต่ชั้น 2-7 มีอาคารจอดรถยื่นมาด้านในอาคาร นูนิตพักอาศัยอยู่ที่ 29 ยูนิตต่อชั้น

อาคาร B ชั้น 8-21 : ตั้งแต่ชั้น 8 ขึ้นไปยูนิตจะเพิ่มขึ้นเป็น 41 ยูนิต เพิ่มเติมมาจากส่วนที่เป็นอาคารจอดรถ ยูนิตรวมของอาคาร B มีจำนวน 756 ยูนิต อัตราส่วนลิฟท์ 3:756 หรือ 1:252

อาคาร C ชั้น 1 : พื้นที่ส่วนกลางอาคารฟิตเนส สระว่ายน้ำขนาด 10 x25 เมตร และสวนหย่อมโครงการจะอยู่ด้านในมุมของอาคาร C มียูนิตพักอาศัย 11 ห้องหันหน้าเข้าส่วนกลาง มีลิฟท์ 3 ตัว + 1 ลิฟท์ขนของ

อาคาร C ชั้น 2-7 : ด้านเหนือติดกับอาคารจอดรถ ห้องพักอาศัยมี 31 ยูนิตซึ่งเป็นห้องขนาด 26-27 ตร.ม. ทัั้งหมด

อาคาร C ชั้น 8-21 : ยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 41 ยูนิตเป็นห้อง 26-27 ตร.ม.เช่นกัน อัตราส่วนลิฟท์ 3 ตัวต่อ 737 ยูนิตหรือ 1:257

อาคาร D ชั้น 1 : ชั้นล่างอาคาร D มียูนิตอาศัย 18 ห้องขนาด 30 ตรม.ขึ้นไป ลิฟท์ 2 ตัว+1 ลิฟท์ขนของ

อาคาร D ชั้น 2-7 : ยูนิตพักอาศัย 27 ห้องต่อชั้น

อาคาร D ชั้น 8-20 : ยูนิตพัดอาศัย 31 ห้องต่อชั้น ยูนิตรวมทั้งอาคาร 583 ยูนิต อัตราส่วนลิฟท์ 1:291.5

ห้องตัวอย่าง

โครงการจัดห้องตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 4 ห้อง คือห้องตกแต่งขนาด 22.50 ตร.ม. / 26.00 ตร.ม. / 45.00 ตร.ม. และห้องเปล่าที่ใช้ส่งมอบแก่ลูกค้าขนาด 26.00 ตร.ม. 1 ห้อง

เราไปชมห้องตัวอย่างแบบตกแต่งพร้อมอยู่ขนาด 22.50 ตร.ม.กันก่อน

แปลนห้อง 1 Bedroom แบบประตูเปิดซ้ายรูปแบบ Layout ตามสไตล์ LPN

ห้องหน้ากว้าง 5.20 เมตร x ยาว 4.55 เมตร ซึ่งห้องนี้ห้องที่ตกแต่งด้วย เฟอร์นิเจอร์ มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ 155,000 บาท โดยทางโครงการยังทำป้ายรายชื่อเฟอร์นิเจอร์ที่ได้รับไม่เสร็จ แต่ผมยกของโครงการก่อนหน้านี้ที่ได้เข้าไปรีวิวมาคือ ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา ซึ่งราคาเท่ากันผมจึงคิดว่าอุปกรณ์ที่ได้รับก็น่าจะเหมือนกัน

ส่วนห้องรับแขก
1. ตู้วางทีวี
2. ตู้ครอบเบรกเกอร์
3. โซฟามีกล่องลิ้นชัก
4. กล่อง+กรุชั้น และแผงบังไฟ
5. โต๊ะกลาง
6. โต๊ะอาหาร
7. กล่องชั้นติดผนัง
8. เก้าอี้ 2 ตัว
9. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนห้องนอน
10. ชั้นข้างเตียง + แผงหัวเตียง
11. เตียงนอนขนาด 5 ฟุต
12. ที่นอนขนาด 5 ฟุต
13. ชั้น+ตู้บานเปิดกระจกเงา
14. ผ้าม่านรูดจับจีบรางโชว์ (ตามขนาดหน้าต่างโครงการ)
15. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนครัว
16. กรุกระเบื้องกันเปื้อน

งานไฟฟ้า
เพิ่มไฟฟลูออเรสเซนต์T5 2 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มไฟดาวน์ไลท์ 2 จุดพร้อมสวิชต์ 2 จุด
เพิ่มไฟฮาโลเจน 1 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
ย้ายปลั๊กไฟ 2 จุด, ย้ายโทรศัพท์ 1 จุด

*วัสดุปิดผิวพาร์ติเคิลตามห้องตัวอย่าง

มองผ่านประตูห้องเข้าไป

ทางด้านซ้ายเป็นชั้นวางทีวี และทางเข้าครัว

ด้านขวาเป็นมุมนั่งเล่น โซฟาบิลท์อินพร้อมชั้นวางของ

ลิินชักด้านล่างโซฟามี 3 ช่อง

ตู้วางทีวี 2 ชิ้น ชั้นล่างใส่อุปกรณ์ Entertainment ชั้นบนเป็นตู้ครอบเบรกเกอร์

เพดานมีตัวจับควัน ไฟฝัง 2 ดวง

ขยับไปดูห้องนอนกันต่อ

ประตูบานเลื่อนกั้นส่วนห้องนอน บานเลื่อนดังกล่าวเปิดได้แค่บานเดียว อีกบานไม่สามารถเลื่อนได้

หน้าต่างห้องนอนของจริงที่ได้จะไม่ใช่แบบนี้ แต่เป็นหน้าต่างอลูมิเนียมบานเลื่อน ให้ทดไว้ในใจก่อนเดี๋ยวเราจะได้ชมหน้าต่างของจริงในหัวข้อห้องส่งมอบ

หัวเตียงบุนวม

ช่องทางเดินข้างหน้าต่างกว้างพอเดินเปิดปิดหน้าต่างได้สะดวก

ข้างเตียงด้านทางเข้าห้อง

ใต้เตียงมีช่องเก็บของ 2 ช่อง

ฝั่งปลายเตียงมีชั้นวาง และตู้เสื้อผ้า

ตู้กระจกสามารถเปิดเก็บของชั้นในได้

ตู้เสื้อผ้าขนาดประมาณ 1.2 เมตร

พื้นที่เดินปลายเตียง

ไฟในห้องนอนมีไฟฝัง 2 ดวง ส่วนไฟดาวน์ไลท์(กรอบสี่เหลี่ยม) 2 ดวงมีให้สำหรับคนที่สั่งห้องชุดพร้อมตกแต่ง

ออกจากห้องนอนเข้าไปยังส่วนเตรียมอาหาร

Pantry มีช่องใส่ไมโครเวฟด้านล่าง ซิงค์ยี่ห้อง Camar-Tec ด้านหลังกรุกระเบื้องกันเปื้อนให้เฉพาะห้องตกแต่ง

มุมทานข้าว 2 ที่นั่งหันหน้าเข้ากำแพง ตู้เก็บของชั้นบน 2 ตู้

ช่องวางตู้เย็นอยู่ระหว่าง Pantry กับระเบียง

ประตูระเบียงวัสดุอลูมิเนียมแบบบานเลื่อน

ขนาดระเบียง 170 x 110 ซม.

แขวนคอมแอร์ 2 ตัว รั้วระเบียงเหล็กกันตกทาสีเขียว

ไฟด้านบนสเปคเดียวกันคือไฟฝังมีให้ แต่ไฟดาวน์ไลท์ต้องสั่งเพิ่ม

ต่อไปดูห้องน้ำกันบ้าง ทางเข้ามีธรณีก่อยกสูงราว 10 เมตร

อ่างล้างหน้าของ Charmer โถสุขภัณฑ์ American Standard

พื้นที่รวมๆของห้องน้ำ

ไฟฝัง 2 ดวง ที่แขวนทิชชู่แอบอยู่ด้านล่างอ่าง

ส่วนเปียกห้องอาบน้ำ ไม่มีฉากกันน้ำกระเด็นให้ต้องหามาติดเอาเองครับ

ต่อไปเป็นห้องขนาด 26.00 พร้อมชุดตกแต่งพร้อมอยู่

ผังห้องขนาด 26.00 ประตูเปิดขวา Layout เหมือนห้องเมื่อสักครู่นี้ แต่เพิ่มขนาดพื้นที่ใช้สอยให้อยู่สบายมากขึ้น

หน้ากว้างกับยาวเท่ากัน 5.20 x 5.20 เมตร

รายชื่ออุปกรณ์ที่ได้รับในชุดตกแต่งพร้อมอยู่ ซึ่งสนนราคาที่ 225,000 บาท

ส่วนห้องรับแขก
1. ตู้วางทีวี
2. ตู้ครอบเบรกเกอร์
3. โซฟามีกล่องลิ้นชัก
4. โต๊ะทำงาน
5. ตู้ลอย + แผงบังไฟ
6. โต๊ะอาหาร
7. กล่องชั้นติดผนัง
8. เก้าอี้ 3 ตัว
9. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนห้องนอน
10. ชั้นข้างเตียง + แผงหัวเตียง
11. เตียงนอนขนาด 5 ฟุต
12. ที่นอนขนาด 5 ฟุต
13. ตู้บานเปิดกระจกเงา
14. ผ้าม่านรูดจับจีบรางโชว์ (ตามขนาดหน้าต่างโครงการ)
15. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนครัว
16. กรุกระเบื้องกันเปื้อน

งานไฟฟ้า
เพิ่มไฟฟลูออเรสเซนต์T5 2 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มไฟดาวน์ไลท์ 1 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มไฟฮาโลเจน 3 จุดพร้อมสวิชต์ 2 จุด
ย้ายปลั๊กไฟ 3 จุด, ย้ายโทรศัพท์ 1 จุด

*วัสดุปิดผิวพาร์ติเคิลตามห้องตัวอย่าง

มองผ่านประตูเข้าไป

ทางขวาคือชั้นวางทีวีและทางเข้าส่วนเตรียมอาหาร

ทางซ้ายเป็นโซฟานั่งเล่นและโต๊ะทำงาน

ลิ้นชัก 2 ช่อง

โต๊ะทำงานแบบมีลิ้นชัก ผิวโต๊ะเป็นกระจกชาดำ

ตู้เก็บของด้านบนโต๊ะทำงาน

ระยะนั่งดูทีวีใช้เป็นที่วางหรือแขวนก็ได้

เพดานห้อง ลืมแจ้งไปว่าเพดานสูง 2.4 เมตร

ประตูห้องนอนบานเลื่อนกระจก

เปิดได้บานเดียวเช่นกัน

เตียงขนาด 5 ฟุต

หัวเตียงมีตู้ บานปิดเป็นกระจกเงาบิลท์สูงติดเพดาน

ฝั่งหัวเตียง

พื้นที่ด้านข้างเตียง ประมาณ 80 ซม. ลองเปิดลิ้นชักดู

พื้นที่ด้านข้างฝั่งหน้าต่าง

ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้า

ลองเปิดตู้เสื้อผ้าดู

พื้นที่ปลายเตียงกว้างประมาณ 70 ซม.

ไฟเพดานฝัง 2 ดวง มีไฟดาวน์ไลท์ติดเพิ่ม 3 ดวงสำหรับชุดตกแต่ง

ทางเข้าส่วนจัดเตรียมอาหาร

Pantry

โต๊ะทานอาหาร พร้อมตู้เก็บของชั้นบนแบบมีบานเลื่อนปิด ผิวโต๊ะและบานผิดวัสดุกระจกสีชาดำ

ทางเข้าห้องน้ำ

รูปแบบเหมือนกัน

แต่จะเพิ่มเติมเข้ามาคือฉากอาบน้ำ และพื้นที่ Shower Box ที่กว้างขึ้นประมาณ 110 x 70 ซม.

ไฟห้องน้ำและที่ดูดอากาศ

ไปดูระเบียงห้อง

ระเบียงขนาดประมาณ 170 x 120 ซม.

คอมแอร์แขวนสองตัว

ต่อไปเป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 45.00 ตร.ม.

รูปแบบของ Layout เป็นการนำห้องขนาด 22.50 สองห้องมาต่อกันเรียกว่า Combine ทำให้ได้ห้องที่มีหน้ากว้างมาก

ชุดตกแต่งสำหรับห้อง 2 Bedroom ราคาอยู่ที่ 495,000 บาท

ส่วนห้องรับแขก
1. ตู้ครอบเบรกเกอร์ชั้นโชว์
2. ตู้โชว์กั้นส่วนโต๊ะอาหาร
3. โซฟา 1 ตัว
4. สตูล 1 ตัว
5. ตู้ทีวี
6. กรุซุ้มแผงไม้+ผนังหินทราย
7. โต๊ะอาหาร
8. ม้านั่ง
9. เก้าอี้ 2 ตัว
10. กรุกระเบื้องกันเปื้อน
11. ผ้าม่านรูดจับจีบ
12. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนห้องนอน 1
13. แผงหัวเตียง + ผนังตกแต่ง
14. เตียงนอนขนาด 5 ฟุต
15. ที่นอนขนาด 5 ฟุต
16. ชั้นวางของ
17. กล่องชั้นวาง
18. ผ้าม่านพับตามขนาดประตู/หน้าต่างโครงการ
19. ผ้าม่านมู่ลี่สลิมไลน์ขนาดตามหน้าต่างโครงการ
20. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนห้องนอน 2
21. เตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต + แผงหัวเตียง
22. ที่นอนขนาด 3.5 ฟุต
23. ชั้นตู้ครอบเบรกเกอร์
24. โต๊ะแต่งตัว + แผงกระจกเงา
25. ตู้เสื้อผ้า
26. สตูล 1 ตัว
27. มู่ลี่สลิมไลน์จนามตามหน้าต่างโครงการ
28. วอลล์เปเปอร์ทั้งห้อง

งานไฟฟ้า
เพิ่มไฟ LED 1 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มโคมไฟแขวน 1 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มไฟดาวน์ไลท์ 1 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มไฟฮาโลเจน 3 จุดพร้อมสวิชต์ 2 จุด
ย้ายปลั๊กไฟ 3 จุด, ย้ายโทรศัพท์ 2 จุด

*วัสดุปิดผิวพาร์ติเคิลตามห้องตัวอย่าง

มองผ่านประตูห้องเข้าไป

ทางซ้ายเป็นตู้รองเท้า ด้านในมีโซฟานั่งเล่น

ทางขวาเป็นโต๊ะทานข้าว

ตู้เก็บรองเท้าบานปิดเป็นกระจกเงาให้ตรวจสอบความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้าน

มุมนั่งเล่น ด้านหลังบิลท์ตู้โชว์เป็นเพื่อแยกส่วนครัวกับโถงกลางห้อง

ชั้นวางทีวีและโต๊ะทานอาหาร

ม้านั่งทานข้าวขนาด 2 ที่นั่ง

ไฟเพดานห้องมีทั้งหมด 4 ดวง โคมไฟแขวนส่องโต๊ะทานข้าวมีรวมอยู่ในชุดตกแต่งด้วย

ทางเข้าไปยังห้องครัว

Pantry ครัว

พื้นที่รวมๆของพื้นที่ส่วนนี้

ห้องน้ำเหมิอนกับห้องขนาด 22.50 คร.ม. ทุกประการ

พื้นที่รวมๆ

ห้องอาบน้ำไม่มีฉากบานเลื่อน

ประตูระเบียง

คอมแอรฝั่งนี้แขวนแค่ตัวเดียวสำหรับโถงตรงกลาง ต้องบอกก่อนว่าทางโครงการไม่มีเครื่องปรับอากาศ ตู้เย็น เครื่องซักผ้าให้นะครับ

ต่อไปเป็นส่วนของห้องนอนที่มีอยู่สองห้อง ซึ่งเราไปดูห้องนอนเล็กก่อน

เตียงขนาด 3.5 ฟุต

ด้านล่างเตียงมีตู้เก็บของ

ตู้เสื้อผ้าสูงติดเพดาน

ด้านข้างหัวเตียงมีโต๊ะทำการบ้านสำหรับเด็กๆ หรือจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้งสำหรับสาวๆก็แล้วแต่การใช้งาน

หัวเตียงอีกด้านมีหน้าต่าง ซึ่งตรงกับหน้าห้องน้ำของห้อง Master Bedroom

ทางเข้าห้อง Master Bedroom

วางเตียงขนาด 5 ฟุตติดหน้าต่าง

มองย้อนไปทางเข้าห้อง

ทางเข้าไปยังส่วนของห้องแต่งตัวและห้องน้ำ

ทางแยกด้านหัวเตียง ทางซ้ายไประเบียง ทางขวาไปห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้าขนาดสูงติดเพดาน

ประตูระเบียง

ฝั่งนี้แขวนคอมแอร์สองตัวสำหรับห้องนอนสองห้อง

พื้นที่ระเบียง 170 x 100 ซม.

มองจากระเบียงเข้าไปด้าน เป็นทางเข้าห้องน้ำ

หน้าห้องน้ำ ด้านนึงเป็นหน้าต่างที่ตรงกับห้องนอนเล็กเมื่อสักครู่ อีกด้านนึงเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

รูปแบบห้องน้ำเหมือนห้องน้ำที่อยู่อีกด้าน

ส่วนเปียกอาบน้ำ

ต่อไปเราไปดูห้องส่งมอบกัน ซึ่งเป็นห้อง 1 Bed ขนาด 26.00 ตร.ม.

ประตูห้องสีทูโทน เทา-ขาว

เป็นประตูลูกบิดธรรมดาแต่มีตัวล็อคแยกให้อีกชั้นของ Yale

มองผ่านประตูเข้าไป

พื้นที่สำหรับตู้วางทีวี

มุมพักผ่อน มีไฟฝังให้ 2 ดวง

ประตูกระจกบานเลื่อนห้องนอน ช่องบนเป็นกระจกใส ช่องล่างกระจกขุ่น

สำหรับหน้าต่างที่บอกให้ทดเอาไว้ในใจตั้งแต่ห้องแรก ของจริงที่ได้รับจะเป็นแบบนี้ครับ

ผนังปลายเตียงพร้อมตู้เสื้อผ้า เครื่องปรับอากาศไม่ได้มีให้ครับ ทางโครงการติดให้ดูตำแหน่งที่เขาวางท่อแอร์ไว้

ต่อไปเป็นส่วนห้องครัว

Pantry มีให้เป็นอุปกรณ์พื้นฐาน พร้อมชั้นวางของด้านบน ไม่มีกระเบื้องกันเปื้อนด้านหลัง

มุมวางโต๊ะทานอาหารหน้าระเบียง

ระเบียงห้อง

มีก๊อกน้ำดีและท่อระบายน้ำ จุกสีฟ้าคือช่องน้ำทิ้งของเครื่องซักผ้า

คอมแอร์แขวนสองตัว ไฟระเบียงเป็นโคมซาลาเปา

ห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์ให้ครบพร้อมใช้งาน

ฉากอาบน้ำนี้มีให้สำหรับห้องขนาด 26.00 ตร.ม.เท่านั้น

ไฟห้องน้ำมี 2 ดวง

ราคา

เงินจอง : 6,000 บาท
เงินผ่อนดาวน์ 18 งวด :-
งวด 1-17 ห้อง 22.50 ตร.ม. : 6,000 บาท
งวด 1-17 ห้อง 26.00 ตร.ม. : 6,000 บาท
งวด 18 ห้อง 22.50 ตร.ม. : 20,000 บาท
งวด 18 ห้อง 26.00 ตร.ม. : 40,000 บาท

อาคาร A
ชั้น 2 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,100,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 8,700 บาท / ผ่อน 20 ปี : 7,400 บาท / ผ่อน 25 ปี : 6,800 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,400 บาท
ชั้น 2 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,250,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,800 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,400 บาท / ผ่อน 25 ปี : 7,700 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,200 บาท
ชั้น 16 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,180,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,400 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,000 บาท / ผ่อน 25 ปี : 7,300 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,900 บาท
(ประมาณการผ่อนชำระที่ดอกเบี้ย 6.75% ต่อปี)

อาคาร B
ชั้น 2 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,100,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 8,700 บาท / ผ่อน 20 ปี : 7,400 บาท / ผ่อน 25 ปี : 6,800 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,400 บาท
ชั้น 2 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,300,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,200 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,800 บาท / ผ่อน 25 ปี : 8,000 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,500 บาท
ชั้น 4 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,140,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,000 บาท / ผ่อน 20 ปี : 7,700 บาท / ผ่อน 25 ปี : 7,000 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,600 บาท
ชั้น 12A / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,170,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,300 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,000 บาท / ผ่อน 25 ปี : 7,200 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,800 บาท
(ประมาณการผ่อนชำระที่ดอกเบี้ย 6.75% ต่อปี)

*อาคาร C และ D ยังไม่เปิดให้จอง ติดต่อสอบถามสำนักงายเพิ่มเติมตามเบอร์ติดต่อด้านล่าง*

ค่ากองทุน : 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 12 เดือน)
ค่าธรรมเนียมการโอน : 2% (ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง)
เงินประกันมิเตอร์ไฟฟ้า : 2,000 บาท (ชำระครั้งเดียว)
เงินประกันใช้น้ำประปา : 500 บาท (ชำระครั้งเดียว)
ค่ารักษามาตรวัดน้ำประปา : 25 บาท/เดือน (เก็บล่วงหน้า 12 เดือน)
ค่าน้ำประปา : 18 บาท/หน่วย
ค่าที่จอดรถยนต์ : 300 บาท/คัน/เดือน
ค่าที่จอดรถจักรยานยนต์ : 50 บาท/คัน/เดือน

สรุป

– ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เพชรเกษม ระหว่างช่วงทางเข้าพุทธมณฑลสาย 2 และสาย 3 ห่างจากแยกวงแหวนกาญจนาภิเษกหน้าเดอะมอลล์บางแค ประมาณ 2 กม. บริเวณดังกล่าวเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บางแค ที่จะสร้างเสร็จในปี 2560 นี้ถ้าหากไม่มีการเลื่อนกำหนด รอบๆโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียบพร้อมในระยะ 0-2 กม. ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานีตำรวจ และสถานีรถไฟฟ้าดังที่กล่าวไปข้างต้น ด้านข้างโครงการมีซอยเพชรเกษม 98 และ 96/1 ขนาบ 2 ด้าน มีโรงแรมแซนต้าอินน์ ที่เป็นอาคารสูงเพียงอาคารเดียว (ประมาณ 15 ชั้น) แต่ก็ไม่ได้ส่งผลต่อตัวโครงการมากนัก เพราะอาคารที่ว่านี้อยู่ติดริมถนน แต่อาคารพักอาศัยอาคารแรก (อาคาร A ) ของโครงการตั้งอยู่ลึกเข้าไปจากทางเข้าประมาณ 50 เมตร จึงไม่น่ากังวล นอกนั้นรอบๆก็เป็นอาคารพาณิชย์สูงอยู่ในช่วง 3-5 ชั้น ด้านหลังติดกับคลองบางจาก

– การเดินทางด้วยรถส่วนตัว สำหรับถนนเพชรเกษม ณ ปัจจุบันการจราจรนั้นอาจจะใช้คำว่าเป็นอัมพาตเลยก็ว่าได้ ซึ่งเป็นผลกระทบมาจากการก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้านั่นเอง แต่สำหรับถนนหน้าโครงการยังถือว่าสัญจรได้ ช่วงที่สาหัสคือจะเป็นช่วงที่เลยเดอะมอลล์บางแคไปจนถึงแยกจรัญสนิทวงศ์ ซึ่งหลังจากที่โครงการส่วนต่อขยายรางรถไฟสร้างเสร็จน่าจะมีการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้น อย่างไรก็ตามเรายังมีถนนกาญจนาภิเษกเป็นอีกตัวเลือกอยู่ด้วย ซึ่งถนนดังกล่าวช่วยทำให้การเดินทางดูสะดวกขึ้นมากทั้งการเข้าเมืองด้วยถนนกัลปพฤกษ์-ราชพฤกษ์ ดังที่ผมได้ใช้เดินทางมาในวันนี้ รวมถึงใช้ไปยังถนนพระราม 2 เพื่อมองหาจุดขึ้นทางด่วน

– ระบบขนส่งสาธารณะถือว่าสะดวกเพราะมีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้โครงการทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก มีรถสองแถวแดงเป็นตัวเลือกเสริมสำหรับเดินทางในระยะใกล้ แท๊กซี่หาง่าย วินมอไซค์ก็อยู่ที่หน้าปากซอยเพชรเกษม 98 ปัญหาอย่างเดียวก็คือการที่รถประจำทางส่วนมากวิ่งตามถนนเพชรเกษมเท่านั้นไม่ได้วิ่งออกกาญจนาภิเษก ซึ่งผมเชื่อว่าหลายๆท่านที่มีเพื่อนอยู่แถวบางแคนี้ น่าจะเคยได้ยินว่าเขาเหล่านั้นเวลาจะไปทำงานทีต้องตื่นกันตั้งแต่เช้ามึดเผื่อเวลาเดินทางอย่างน้อย 2-3 ชั่วโมง

– วัสดุที่โครงการให้มาเป็นเกรดกลางๆ สอดคล้องตามราคาที่อยู่ในระดับที่หยิบจับง่าย แบบแปลนที่ใช้ก็เป็นแบบแปลนเดิมที่ใช้มาเป็นหมื่นๆยูนิตแล้ว ซึ่งนั่นบกบอกว่าสามารถพักอาศัยอยู่ได้จริง ถึงแม้อาจจะขัดกับความรู้สึกไปบ้างว่าโครงการอยู่ชานเมืองยูนิตพักอาศัยน่าจะได้ห้องที่ใหญ่กว่านี้ แต่หากท่านได้ไปชมตัวโครงการจริงๆจะเห็นว่าละแวกดังกล่าวไม่เหมือนชานเมืองแล้วครับ แต่มีความเจริญสูงมากและถ้ารถไฟฟ้าเสร็จจะยิ่งทำให้บริเวณนี้มีมูลค่าสูงขึ้นอย่างแน่นอน

– สิ่งอำนวยความสะดวกเบื้องต้นครบครัน ทั้งสวนหย่อมขนาดใหญ่ที่มีลู่วิ่งจ๊อกกิ้งพร้อม สระว่ายน้ำขนาดยาว 25 x 10 เมตร ที่ใช้ว่ายออกกำลังกายได้ และอาคารฟิตเนส 2 ชั้น แต่อย่าลืมว่ามีห้องพักอาศัยสูงถึง 2,706 ยูนิต ทำให้มีเพื่อนบ้านมาช่วยใช้กันเยอะตามไปด้วย ถ้าแบ่งๆกันใช้ก็ยังพอไหวอยู่ ลิฟท์กับที่จอดรถตัวเลขอัตราส่วนยังดูต่ำกว่ามาตรฐานพอสมควร

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ติดถนนใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวกเพียบพร้อม
การเดินทาง ใช้รถ	7.0	ทางเลือกในการเข้าเมืองมีไม่มาก และห่างจากจุดขึ้นทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีหลายตัวเลือกให้ใช้บริการ
ห้องและวัสดุ	7.5	แบบและวัสดุมาตรฐานตามแบบคอนโด ลุมพินี
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	มีให้ครบครันแต่ไม่เพียงพอกับจำนวนยูนิตที่มีมาก หักคะแนนลิฟท์ในอาคาร A และ D ที่ให้มาแค่ 2 ตัว/อาคาร
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคาสมเหตุสมผลกับทำเล และห้องที่ได้รับ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.33	ปานกลาง

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-689-6888
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LPark-PKS98

---

คอนโด Lumpini Park ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Lumpini Park ริเวอร์ไซด์-พระราม 3
Lumpini Park ปิ่นเกล้า
Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร
Lumpini Park เพชรเกษม 98
Lumpini Park เพชรเกษม 98 เฟส 2
Lumpini Park พระราม 9-รัชดา
Lumpini Park นวมินทร์-ศรีบูรพา
Lumpini Park รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน
Lumpini Park พหล 32
Lumpini Park วิภาวดี-จตุจักร

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา / LUMPINI PARK NAWAMIN-SI BURAPHA
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี / LPN
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 22.50 – 26.00 sq.m. 2 Bed / 45.00 – 52.00 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	15 ไร่เศษ
จำนวนตึก	7 อาคารพักอาศัย 1 อาคารจอดรถ
จำนวนชั้น	15 ชั้น สำหรับอาคารพักอาศัย 5 ชั้น สำหรับอาคารจอดรถ
จำนวนห้อง	1,831 ยูนิตพักอาศัย 5 ยูนิตร้านค้า
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 600 คัน คิดเป็น 30% (รวมซ้อนคัน)
โซน	นวมินทร์, ศรีบูรพา, บางกะปิ
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทาง : 22, 36, 60, 71, 73, 95, 96, 115, 156, 178, 501, 520
ที่ตั้ง	ซอยนวมินทร์ 38 ถนนนวมินทร์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ต้นปี 2559
ราคา	เริ่มต้น 1 ล้านบาท
ราคาเริ่มต้นต่อ ตร.ม	ประมาณ 44,444 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดอินทรารักษ์ – 100 เมตร สวนนวมินทร์ภิรมย์ – 1.3 กม. สวนการเคหะแห่งชาติ – 2.1 กม. สวนเสรีไทย – 5.5 กม. Chocolate Ville – 3.7 กม. Big C นวมินทร์ – 2.0 กม. Tesco Lotus บางกะปิ – 3.8 กม. The Mall บางกะปิ – 4.0 กม. Makro บางกะปิ – 4.2 กม. พันธ์ทิพย์ บางกะปิ – 3.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ ขนาด 10×21 เมตร ระบบคลอรีน – ฟืตเนส – สวนรวมใจ – ห้องสมุด – ร้านค้า
จุดเด่นของโครงการ	ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์ – ศรีบูรพา คอนโดใหม่ติดถนนนวมินทร์ (นวมินทร์ 38) ใกล้เดอะมอลล์ บางกะปิ

ที่ตั้งโครงการ

ซอยนวมินทร์ 38 ถนนนวมินทร์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนใหญ่นวมินทร์ ช่วงซอย 36 และ 38 หากมาจากตัวเมืองเส้นหลักที่ใช้งานคือถนนรามคำแหงผ่านแยกลำสาลีและแยกบางกะปิเข้าสู่ถนนนวมินทร์ ตัวโครงการอยู่ตรงข้ามปั๊มบางจากให้เป็นจุดสังเกต

ผมเดินทางมาจากถนนสุขุมวิทโดยใช้เส้นสุขุมวิท 71 (ถนนปรีดี พนมยงค์) ตรงอย่างเดียวเข้าสู่ถนนรามคำแหงจากนั้นเลี้ยวซ้ายที่แยกลำสาลี ไปสู่ถนนนวมินทร์ซึ่งมีภาพประกอบการเดินทางด้านล่างครับ

บนถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าไปทางอ่อนนุช

เลี้ยวซ้ายไปสุขุมวิท 71 หรือถนนปรีดี พนมยงค์

ขับมาตามทางจนถึงแยกคลองตัน

ผ่านแยกคลองตันมาจนถึงแยกพระราม 9 ให้ตรงไปเข้าสู่ถนนรามคำแหง

บนถนนรามคำแหงให้ขึ้นทางยกระดับแรกเพื่อเลี่ยงรถติด

พอถึงทางลงทางยกระดับให้เราเบี่ยงไปอยู่ช่องทางซ้าย

มีทางขึ้นสะพานข้ามแยกลำสาลี ซึ่งเราไม่ขึ้นครับให้เราเลียบไปช่องทางซ้าย

ที่แยกลำสาลีให้เราเลี้ยวซ้ายสู่ถนนศรีนครินทร์

สุดถนนศรีนครินทร์ให้เราเลี้ยวขวาไปเสรีไทย หากเลี้ยวซ้ายจะไปถนนลาดพร้าว The Mall บางกะปิ

ผ่านพันธุ์ทิพย์ บางกะปิมองเห็นป้ายสู่ถนนเกษตร์นวมินทร์

ถึงแยกบางกะปิให้เลี้ยวซ้าย เพื่อเข้าสู่ถนนนวมินทร์

ตอนนี้เราอยู่บนถนนนวมินทร์ มองเห็นสวนนวมินทร์ภิรมย์ทางขวามือ

ขับมาตามทางจนถึงช่วงที่เป็นทางโค้งซ้าย จนเจอปั๊มบางจากให้เราเตรียมชิดขวาเพื่อเตรียมกลับรถ ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ตรงข้ามกับปั๊มแห่งนี้

เลยปั๊มบางจากสักครู่นี้มาประมาณ 300 เมตรจะเจอจุดกลับรถอยู่ตรงหน้าปั๊ม Esso พอดี

หลังจากกลับรถแล้วสังเกตป้ายโรงรับจำนำสีแดงเด่นนี้ครับ เพราะอยู่ที่ซอยนวมินทร์ 38 ถัดจากซอยนี้ไปประมาณ 20 เมตรคือที่ตั้งโครงการ

ถึงแล้วครับสำนักงานขายและที่ตั้งโครงการ ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดอินทรารักษ์ – 100 เมตร

สวนนวมินทร์ภิรมย์ – 1.3 กม.
สวนการเคหะแห่งชาติ – 2.1 กม.
สวนเสรีไทย – 5.5 กม.

Chocolate Ville – 3.7 กม.
Big C นวมินทร์ – 2.0 กม.
Tesco Lotus บางกะปิ – 3.8 กม.
The Mall บางกะปิ – 4.0 กม.
Makro บางกะปิ – 4.2 กม.
พันธ์ทิพย์ บางกะปิ – 3.6 กม.

ทางโครงการได้ทำกราฟิกแสดงสถานที่สำคัญรอบๆโครงการรัศมีประมาณ 10 กม.

มี Shuttle Van บริการไปส่งที่เดอะมอลล์บางกะปิและท่าเรือบางกะปิ แต่ยังไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับค่าบริการ คาดว่าน่าจะ 20 บาท/เที่ยว/คน

สำนักงานขายติดถนนใหญ่มี ATM กสิกรบริการด้านหน้า

ทางทิศเหนือโครงการเป็นตึกแถวสูง 3-4 ชั้น เข้าทางซอยนวมินทร์ 38

ทางทิศใต้ฝั่งที่ติดกับถนนคือธนาคารกสิกรไทย

โครงการ Work@Life โฮมออฟฟิศสูง 4 ชั้น อยุ่ทางทิศใต้

มองไปด้านในเป็นไซต์ก่อสร้าง

โครงการมีคอนเซปต์ในการประหยัดทรัพยากรโลก ส่งเสริมให้คนในโครงการหันมาใช้จักยานจึงมีที่จอดแยกให้โดยเฉพาะ

ตัวโครงการติดถนนใหญ่นวมินทร์ 6 เลนแบบมีเกาะกลางถนน

ฝั่งตรงข้ามมองเห็นปั๊มบางจาก

ธนาคารกสิกรไทยติดกับโครงการ

ทางเข้าโฮมออฟฟิศ Work@Life

ถ่ายจากบนสะพานลอยเห็นธนาคารกสิกรทางขวาและบางจากทางซ้าย ซึ่งเดี๋ยวเราจะเดินผ่านหน้าปั๊มบางจากไปยังตลาดอินทรารักษ์

อีกด้านของสะพานลอย โครงสร้างส่วนใหญ่บนถนนนวมินทร์คือเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-5 ชั้นเกือบทั้งเส้น

ถึงปั๊มบางจาก

มีบิ๊กซี มินิ และร้านกาแฟอินทนิล

ติดกับปั๊มคือหมู่บ้านปริญลักษณ์

มีป้ายรถประจำทางอยู่ตรงข้ามโครงการ แต่การข้ามถนนต้องใช้สะพานลอยครับ จุดแรกคือที่ผมขึ้นสักครู่นี้ จุดที่สองเดินเลยตลาดไปซึ่งเดี๋ยวจะได้เห็นกันครับเพราะผมต้องใช้ข้ามกลับมายังโครงการ

ตลาดอินทรารักษ์เข้าได้สองทางจากซอยนวมินทร์ 73 และ 75 ที่เห็นในภาพคือปากซอย 73 มีธนาคารทหารไทย

ทางเข้าตลาดจากซอยนวมินทร์ 73

มองย้อนกลับมาที่ทางเข้าตลาดเห็นป้ายโรงรับจำนำที่ติดกับโครงการ

ร้านกับข้าวแบบตักเป็นถุง

ตลาดสดอินทรารักษ์

บรรยากาศด้านในตลาด

ที่ผมไปเป็นช่วงบ่าย 2-3 โมง ตลาดเลยดูซึมๆ ปกติคนจะเยอะช่วงเช้าเย็นเหมือนตลาดอื่น

ออกจากตลาดทางซอยนวมินทร์ 75

ร้านผลไม้

ร้านกับข้าวบริเวณปากซอย 75

ของหวานก็มี

ออกมาบริเวณริมถนนก็ยังมีของขายอีกเพียบ

ร้านก๋วยเตี๋ยวริมทาง

ตอนนี้อยู่บนสะพานลอยจุดที่สองมองเห็นทางเข้าตลาดซอยนวมินทร์ 75 และทางซ้ายเห็นโรงรับจำนำ ที่ผมย้ำถึงโรงรับจำนำเพื่อให้ท่านคาดคะเนระยะเดินไปยังโครงการครับ

ซูมเข้าไปช่วงทางเข้าตลาดจะเห็นว่ามีร้านค้าหนาแน่นตลอดทาง

เลยตลาดไปก็ยังพอมีของกินบ้างซึ่งมี โลตัสเอ๊กซ์เพรสอยู่ในปั๊ม Esso

ถนนฝั่งโครงการ มีป้ายรถประจำทางฝั่งขาเข้าเมือง ซึ่งลูกบ้านในโครงการต้องมาใช้บริการที่ป้ายนี้

แถวป้ายรถเมล์ฝั่งโครงการก็ยังมีของกิน ในภาพคือผัดไทและหมูสะเต๊ะ

ข้าวมันไก่และอาหารตามสั่งอยู่หลังป้ายรถเมล์ และขอจบการเดินสำรวจบริเวณโครงการที่จุดนี้

โมเดลอาคาร

ทางเข้าโครงการติดถนนใหญ่

ด้านหน้ามีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและ CCTV ตามมาตรฐานคอนโดสมัยใหม่

ตัวอาคารตั้งเป็นแนวยาวเข้าไปตามพื้นที่ของโครงการที่หน้าแคบแต่ลึก

อาคาร A1 อยู่ใกล้ถนนที่สุด

ถัดไปเป็นอาคาร A2

ตามด้วยอาคาร B1 ซึ่งมีอาคาร C1 อยู่ฝั่งตรงข้ามคู่ขนานกันไป

อาคาร B2 ก็มีอาคาร C2 ตั้งขนานอยู่ด้วยเช่นกัน

อาคาร C1 ทิศเหนือมองเห็นอาคาร B1 เต็มๆ

อาคาร C2 ก็เช่นกัน โดนอาคาร B2 บล็อควิวฝั่งเหนือทั้งแผ่น

ส่วนอาคาร D อยู่ด้านในสุดหันหน้าด้านนึงเข้าหาอาคาร B2 และ C2 ส่วนอีกด้านติดกับอาคารจอดรถ 5 ชั้น

อาคารจอดรถอยู่ด้านในสุดของพื้นที่โครงการติดกับคลองบางเตย

เว้นช่องไฟระหว่างอาคารจอดรถกับอาคาร D ประมาณ 3 ช่วงรถ

แต่ละอาคารมีพื้นที่สีเขียวอยู่ด้านหน้า

พื้นที่สีเขียวระหว่างอาคาร C1 และ B1 มองเห็นลู่วิ่งจ๊อกกิ้งสีเทาดำ

สระว่ายน้ำและฟิตเนสตั้งอยู่บริเวณใต้อาคาร D

แปลนอาคาร

รอบพื้นที่โครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยสูงที่สุดก็ประมาณ 4 ชั้นเท่านั้น หากอาศัยอยู่เกินชั้น 5 ขึ้นไปวิวค่อนข้างเปิดโล่ง

ทิศเหนือ – ตึกแถวและหอพัก 3-4 ชั้น
ทิศตะวันออก – คลองบางเตย
ทิศใต้ – โฮมออฟฟิศรูปแบบทาวน์โฮมสูง 4 ชั้น และเพิงสังกะสีเตี้ยๆ 1 ชั้น
ทิศตะวันตก – ถนนนวมินทร์

Master Plan : โครงการ ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 15 ไร่ที่มีลักษณะเป็นที่ดินแคบแต่ยาวตั้งแต่ถนนใหญ่ไปจนสุดคลองบางเตยที่อยู่ท้ายโครงการ อาคารพักอาศัยมี 7 อาคารแต่ละอาคารสูง 15 ชั้นเท่ากัน สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางจะเทไปอยู่ที่อาคาร D ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และอาคารจอดรถ ส่วนห้องสมุดมี 2 จุดอยู่ใต้อาคาร A2 และ B2 มีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่บริเวณทางเข้าโครงการที่อาคาร A1

อาคาร A1 ชั้น 1 : 7-11 อยู่ด้านหน้าสุดใกล้ทางเข้าออกโครงการ มีร้านอาหารและร้านซักรีด ไม่มียูนิตพักอาศัย
อาคาร A2 ชั้น 1 : สำนักงานนิติบุคคลและห้องสมุด ไม่มียูนิตพักอาศัย

อาคาร A1 ชั้น 2-15 : ยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 19 ยูนิตต่อชั้น รวมทั้งอาคารมียูนิตพักอาศัย 266 ยูนิต
อาคาร A2 ชั้น 2-15 : ยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 19 ยูนิตต่อชั้น รวมทั้งอาคารมียูนิตพักอาศัย 266 ยูนิต

อาคาร B1 ชั้น 1 : ยูนิตพักอาศัยมีตั้งแต่ชั้นแรก 7 ยูนิต
อาคาร B2 ชั้น 1 : ยูนิตพักอาศัยมี 4 ยูนิตและ ห้องสมุดโครงการ

อาคาร B1 ชั้น 2-15 : ยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 19 ยูนิตต่อชั้น รวมทั้งอาคารมียูนิตพักอาศัย 273 ยูนิต (รวมชั้น 1 – 7 ยูนิต)
อาคาร B2 ชั้น 2-15 : ยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 19 ยูนิตต่อชั้น รวมทั้งอาคารมียูนิตพักอาศัย 270 ยูนิต (รวมชั้น 1 – 4 ยูนิต)

อาคาร C1 ชั้น 1 : ยูนิตพักอาศัยมีตั้งแต่ชั้นแรก 7 ยูนิต
อาคาร C2 ชั้น 1 : ยูนิตพักอาศัยมีตั้งแต่ชั้นแรก 7 ยูนิต

อาคาร C1 ชั้น 2-15 : ยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 19 ยูนิตต่อชั้น รวมทั้งอาคารมียูนิตพักอาศัย 273 ยูนิต (รวมชั้น 1 – 7 ยูนิต)
อาคาร C2 ชั้น 2-15 :ยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 19 ยูนิตต่อชั้น รวมทั้งอาคารมียูนิตพักอาศัย 273 ยูนิต (รวมชั้น 1 – 7 ยูนิต)

อาคาร D ชั้น 1 : พื้นที่ส่วนกลางหลักอยู่ที่อาคาร D ทั้งสระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกาย

อาคาร D ชั้น 2-15 : ยูนิตพักอาศัยหนาแน่นน้อยกว่าอาคารอื่นๆที่ 15 ยูนิตต่อชั้นรวมทั้งอาคารมีห้องพัก 210 ยูนิต

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ดูทั้งหมด 3 แบบ คือห้องเริ่มต้น

– 1 Bedroom ขนาด 22.50 ตร.ม.

– 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.

– 2 Bedroom ขนาด 45.00 ตร.ม. ที่นำห้อง 1 Bed 22.50 ตร.ม. Combine กัน

รูปแบบประตูที่ทางโครงการใช้ สีทูโทน เทา-ขาว

ลูกบิดประตู Yale พร้อมตัวล็อคชั้นที่ 2

ห้องแรกที่เราจะไปดูกันคือ 1 Bed – 22.50 ตร.ม.

แปลนห้องหลักหน้าตาเหมือนโครงการอื่นๆของลุมพินี พื้นที่หน้ากว้างทำให้แบ่งพื้นที่เป็นโซนต่างๆได้ลงตัว

หน้ากว้างห้อง 5.20 เมตร / ลึก 4.50 เมตร

ทางห้องตัวอย่างที่กำลังจะได้รับชมทางโครงการตกแต่งด้วยเฟอร์บิลท์อินเรียบร้อยแล้ว ซึ่งเป็นออพชั่นที่เราสามารถเพิ่มเติมได้ ข้อดีคือนำไปผ่อนรวมกับราคาห้องชุดได้เลย สำหรับห้อง 22.50 ตร.ม. ราคาตกแต่งอยู่ที่ 155,000 บาท

Furniture Plan สำหรับชุดเฟอร์ฯออพชั่นเสริม

ส่วนห้องรับแขก
1. ตู้วางทีวี
2. ตู้ครอบเบรกเกอร์
3. โซฟามีกล่องลิ้นชัก
4. กล่อง+กรุชั้น และแผงบังไฟ
5. โต๊ะกลาง
6. โต๊ะอาหาร
7. กล่องชั้นติดผนัง
8. เก้าอี้ 2 ตัว
9. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนห้องนอน
10. ชั้นข้างเตียง + แผงหัวเตียง
11. เตียงนอนขนาด 5 ฟุต
12. ที่นอนขนาด 5 ฟุต
13. ชั้น+ตู้บานเปิดกระจกเงา
14. ผ้าม่านรูดจับจีบรางโชว์ (ตามขนาดหน้าต่างโครงการ)
15. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนครัว
16. กรุกระเบื้องกันเปื้อน

งานไฟฟ้า
เพิ่มไฟฟลูออเรสเซนต์T5 2 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มไฟดาวน์ไลท์ 2 จุดพร้อมสวิชต์ 2 จุด
เพิ่มไฟฮาโลเจน 1 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
ย้ายปลั๊กไฟ 2 จุด, ย้ายโทรศัพท์ 1 จุด

*วัสดุปิดผิวพาร์ติเคิลตามห้องตัวอย่าง

มองผ่านประตูห้องเข้าไป

ทางซ้ายมุม Living วางโซฟา

ด้านล่างโซฟามีลิ้นชักเก็บสอง 3 ช่อง

ด้านบนมีรางไฟซ่อนข้างหลัง

ข้างโซฟามีที่วางของ และตู้วางของแบบติดผนัง

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวี 2 ชิ้นบนล่าง

ชั้นล่างเหมาะสำหรับเก็บรองเท้า ส่วนข้างบนเป็นช่องซ่อนแผงควบคุมไฟวางของได้นิดหน่อย

ห้องนอนกั้นด้วยบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจก

เตียงนอน 5 ฟุต

ด้านหัวเตียงบิลท์แบบบุนวมพร้อมวอลล์เปเปอร์

ส่วนหน้าต่างในห้องนอนจะไม่ใช่แบบนี้ของจริงที่ได้เป็นแบบภาพด้านล่าง

หน้าต่างที่ได้เป็นแบบนี้ซึ่งผมยืมภาพมาจากห้อง 26.00 ตร.ม.

ที่ว่างด้านข้างเตียงฝั่งบานเลื่อน

ด้านล่างมีช่องใส่ของ

ปลายเตียงที่ว่างเดินสบาย

ส่วนที่ว่างฝั่งหน้าต่างเหลือพอเดินเปิดปิดกระจกได้

ตู้เสื้อผ้าปลายเตียงและชั้นวางของยิบย่อย บานกระจกสามารถเปิดเก็บของด้านหลังได้

ไปดูส่วนต่อไปของห้อง ทางเข้าห้องครัวตัดมุมกำแพงด้านขวาที่เป็นห้องน้ำให้เดินเข้าได้สะดวก

จริงๆเรียกห้องครัวก็ไม่ถูก เป็นแค่ส่วนเตรียมอาหารเท่านั้นเพราะไม่สามารถประกอบอาหารได้นอกจากใช้ไมโครเวฟเท่านั้น Pantryเป็นอุปกรณ์พื้นฐานขนาดกว้าง 1.20 ม. ส่วนด้านหลังกรุกระเบื้องกันเปื้อนให้เฉพาะในชุดออพชั่นเสริม

โต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่งหันหน้าเข้ากำแพง พร้อมชั้นวางอุปกรณ์ด้านบน

ช่องวางตู้เย็น

ระเบียงประตูเลื่อน

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 170 x 100 เมตร วางเครื่องซักผ้าที่จุดนี้

ราวเหล็กกันตกทาสีเขียว

แขวนคอมแอร์สองตัวเหนือ เครื่องซักผ้า

กลับหลังหันไปเห็นทางเข้าห้องน้ำ

ขอบธรณีระเบียงยกสูงประมาณ 10 ซม.

ธรณีห้องน้ำก่อสูงราว 10 ซม.

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard มองทางขวาเป็นอ่างล้างหน้า

อ่างล้างหน้าแบบเต็มผนังของ Charmer ก๊อกน้ำ Hafele

กระจกบานใหญ่พอดีตัว

แขวนทิชชู่ด้านล่าง

อีกด้านเป็นห้องอาบน้ำฝักบัวของ Hafele พร้อมที่วางสบู่

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 80×80 ซม.

ต่อไปเป็นห้อง 1 Bed ขนาด 26.00 ตร.ม.

หน้าตาแปลนห้องเหมือนกับ 22.50 ตร.ม.หน้ากว้างเท่ากันแต่ยืดความลึกให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

หน้ากว้างห้อง 5.20 เมตร / ลึก 5.20 เมตร

ชุดตกแต่งสำหรับห้อง 26.00 ตร.ม. ราคาอยู่ที่ 225,000 บาท

รายชื่ออุปกรณ์ที่ได้รับในชุดตกแต่งพร้อมอยู่

ส่วนห้องรับแขก
1. ตู้วางทีวี
2. ตู้ครอบเบรกเกอร์
3. โซฟามีกล่องลิ้นชัก
4. โต๊ะทำงาน
5. ตู้ลอย + แผงบังไฟ
6. โต๊ะอาหาร
7. กล่องชั้นติดผนัง
8. เก้าอี้ 3 ตัว
9. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนห้องนอน
10. ชั้นข้างเตียง + แผงหัวเตียง
11. เตียงนอนขนาด 5 ฟุต
12. ที่นอนขนาด 5 ฟุต
13. ตู้บานเปิดกระจกเงา
14. ผ้าม่านรูดจับจีบรางโชว์ (ตามขนาดหน้าต่างโครงการ)
15. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนครัว
16. กรุกระเบื้องกันเปื้อน

งานไฟฟ้า
เพิ่มไฟฟลูออเรสเซนต์T5 2 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มไฟดาวน์ไลท์ 1 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มไฟฮาโลเจน 3 จุดพร้อมสวิชต์ 2 จุด
ย้ายปลั๊กไฟ 3 จุด, ย้ายโทรศัพท์ 1 จุด

*วัสดุปิดผิวพาร์ติเคิลตามห้องตัวอย่าง

มองผ่านประตูห้องเข้าไป

ทางด้านซ้ายเป็น Living ด้านในเป็นห้องนอนแบ่งส่วนด้วยบานเลื่อน

ชุดโซฟาและโต๊ะทำงาน

มีลิ้นชักด้านล่าง 2 ช่อง

โต๊ะทำงานแบบหน้าผิวกระจกสีดำ ลิ้นชักแบบมีช่องแบ่งประเภทใช้งาน

ตู้ด้านบน

ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี

ระยะดูทีวีห่างกำลังดี ลองเปิดช่องเก็บของบนล่าง

ประตูบานเลื่อนฟิกซ์ให้เปิดบานขวาได้เท่านั้น ซึ่งห้อง 22.50 ก็เป็นแบบนี้เช่นกัน

มือจับหน้าตาไร้ลูกเล่น

เตียงนอน 5 ฟุตพร้อมลิ้นชักด้านล่าง

ด้านข้างเตียงมีตู้อเนกประสงค์ทรงสูงติดเพดาน หน้าบานกระจกเงา

ระยะห่างเตียงหน้าตู้ประมาณ 80 ซม.

ลิ้นชักด้านล่างดึงออกมาแล้วยังมีพื้นที่เหลือให้เดินได้

พื้นที่ปลายเตียงกว้าง 70 ซม.

ส่วนข้างเตียงด้านหน้าต่างเหลือกว้าง 35 ซม.พอให้เดินเปิดปิดหน้าต่างได้

หน้าต่างบานเลื่อนขนาด 200 x 140 ซม. โดยประมาณ

ตู้เสื้อผ้าปลายเตียง

พื้นที่ด้านในตู้ กว้างกว่าบานประตูเล็กน้อย

ทางเข้าไปยังพื้นที่เตรียมอาหารและห้องน้ำ

เคาน์เตอร์กว้าง 150 ซม. ท็อปครัววัสดุพาร์ติเคิล

ด้านหลังมีช่องเว้าทำที่วางของได้ ซิงค์ของ Camar-Tec

โต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่งผิวโต๊ะบานกระจก ชั้นเก็บของด้านบน 2 ช่องแบบมีบานปิดกระจก

พื้นที่รวมๆในส่วนของ Pantry

ช่องวางตู้เย็น

ประตูระเบียง

พื้นที่ระเบียง 170 x 120 ซม. โดยประมาณ

แขวนคอมแอร์ 2 ตัว

เข้าไปดูห้องน้ำกันบ้าง

ห้องน้ำก็หน้าตาไม่แตกต่างจากห้องแรก

ภาพมุมเงย

พื้นที่โดยรวมในห้องน้ำ

ส่วนที่เพิ่มเติมเข้ามาคือห้องนำส่วนเปียกมีฉากบานเลื่อนกันน้ำกระเด็นให้ของยี่ห้อ Charmer

พื้นที่อาบน้ำประมาณ 110 x 70 ซม.

ห้องสุดท้ายเป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 45.00 ตร.ม.

แปลนห้องคือการนำห้อง 22.50 ตร.ม. มาต่อกัน มีระเบียงและห้องน้ำ 2 ห้องในมุมตรงกันข้ามกัน

ชุดตกแต่งสำหรับห้อง 2 Bedroom ราคาอยู่ที่ 495,000 บาท

ส่วนห้องรับแขก
1. ตู้ครอบเบรกเกอร์ชั้นโชว์
2. ตู้โชว์กั้นส่วนโต๊ะอาหาร
3. โซฟา 1 ตัว
4. สตูล 1 ตัว
5. ตู้ทีวี
6. กรุซุ้มแผงไม้+ผนังหินทราย
7. โต๊ะอาหาร
8. ม้านั่ง
9. เก้าอี้ 2 ตัว
10. กรุกระเบื้องกันเปื้อน
11. ผ้าม่านรูดจับจีบ
12. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนห้องนอน 1
13.  แผงหัวเตียง + ผนังตกแต่ง
14. เตียงนอนขนาด 5 ฟุต
15. ที่นอนขนาด 5 ฟุต
16. ชั้นวางของ
17. กล่องชั้นวาง
18. ผ้าม่านพับตามขนาดประตู/หน้าต่างโครงการ
19. ผ้าม่านมู่ลี่สลิมไลน์ขนาดตามหน้าต่างโครงการ
20. วอลล์เปเปอร์ (ทั้งห้อง)

ส่วนห้องนอน 2
21. เตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต + แผงหัวเตียง
22. ที่นอนขนาด 3.5 ฟุต
23. ชั้นตู้ครอบเบรกเกอร์
24. โต๊ะแต่งตัว + แผงกระจกเงา
25. ตู้เสื้อผ้า
26. สตูล 1 ตัว
27. มู่ลี่สลิมไลน์จนามตามหน้าต่างโครงการ
28. วอลล์เปเปอร์ทั้งห้อง

งานไฟฟ้า
เพิ่มไฟ LED 1 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มโคมไฟแขวน 1 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มไฟดาวน์ไลท์ 1 จุดพร้อมสวิชต์ 1 จุด
เพิ่มไฟฮาโลเจน 3 จุดพร้อมสวิชต์ 2 จุด
ย้ายปลั๊กไฟ 3 จุด, ย้ายโทรศัพท์ 2 จุด

*วัสดุปิดผิวพาร์ติเคิลตามห้องตัวอย่าง

มองผ่านประตูห้องเข้าไป ทางซ้ายเป็นตู้รองเท้า ด้านในมีโซฟานั่งเล่น

ทางขวาเป็นโต๊ะทานข้าว

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ตู้รองเท้าบานปิดกระจกเงา

โต๊ะทานข้าว อยู่หน้าทางเข้าห้องนอนเล็ก

โซฟามุมนั่งเล่น ด้านหลังเป็นทางไปยังส่วนเตรีบมอาหารและห้องน้ำ

ชั้นวางทีวีห่างจากโซฟา 185 ซม.

ทางเข้าไปยังห้องครัว

พื้นที่บริเวณหน้า Pantry

Pantry ครัว

เคาน์เตอร์กว้าง 120 ซม. ขนาดเท่ากับห้อง 22.50 ตร.ม.

ชั้นวางของตรงบริเวณตู้บิลท์อินหลังโซฟา

ทางออกไปยังระเบียง

ระเบียงขนาด 170 x 100 ซม.

ระเบียงด้านนี้แขวนคอมแอร์ 1 ตัว

ทางเข้าห้องน้ำ

หน้าตาและสุขภัณฑ์เหมือนกัน

เดินข้ามฝั่งไปดูห้องนอนกันบ้าง โดยเข้าไปดูห้องนอนเล่นก่อน

ห้องนอนเตียงขนาด 3.5 ฟุต

ภาพมุมสูงหน้าต่างที่เห็นด้านหลังจะตรงกับบริเวณ Walk-in Closet ของห้องนอนใหญ่ที่เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูต่อจากนี้

ตู้เสื้อผ้า

โต๊ะเขียนหนังสือข้างหัวเตียง

บานกระจกเงาขนาดใหญ่ด้านหลัง ช่วยทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

ทางเข้าห้องนอนใหญ่

วางเตียงขนาด 5 ฟุตติดหน้าต่าง

มองย้อนไปทางเข้าห้อง

พื้นที่ทางเดินข้างเตียง 60 ซม.

ทางเข้าไปยังส่วนของห้องแต่งตัวและห้องน้ำ

พื้นที่บริเวณ Walk-in Closet

พื้นที่ระเบียงเท่ากันที่ 170 x 100 ซม.

ระเบียงด้านนี้แขวนคอมแอร์ 2 ตัว

มองจากระเบียงเข้าไปด้านใน

ตู้เสื้อผ้าขนาดกว้าง 120 ซม. สูงติดเพดาน

ข้างๆตู้เสื้อผ้าเป็นช่องสำหรับโต๊ะเครื่องแป้ง

ฝั่งตรงข้ามโต๊ะเครื่องแป้งมีช่องว่างบิลท์ชั้นวางของ

หน้าต่างจุดนี้มองเห็นเข้าไปคือห้องนอนเล็ก

พื้นที่ส่วนแห้งภายในห้องน้ำ

ส่วนอาบน้ำแบบไม่มีฉากกั้น

ราคา

เงินจอง : 6,000 บาท
เงินผ่อนดาวน์ 16 งวด :-
งวด 1-15 : 6,000 บาท
งวด 16 ห้อง 22.50 ตร.ม. : 20,000 บาท
งวด 16 ห้อง 26.00 ตร.ม. : 40,000 บาท

อาคาร A1
ชั้น 6 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,190,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,700 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,400 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,200 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,250,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,200 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,800 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,600 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,460,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 12,000 บาท / ผ่อน 20 ปี : 10,300 บาท / ผ่อน 30 ปี : 8,900 บาท

อาคาร A2
ชั้น 6 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,120,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,100 บาท / ผ่อน 20 ปี : 7,800 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,700 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,190,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,700 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,400 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,200 บาท

อาคาร B1
ชั้น 3 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,040,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 8,400 บาท / ผ่อน 20 ปี : 7,200 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,200 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,110,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,000 บาท / ผ่อน 20 ปี : 7,800 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,700 บาท
ชั้น 6 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,290,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,400 บาท / ผ่อน 20 ปี : 9,000 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,700 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,300,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,500 บาท / ผ่อน 20 ปี : 9,100 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,800 บาท

อาคาร B2
ชั้น 3 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,070,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 8,600 บาท / ผ่อน 20 ปี : 7,400 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,400บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,140,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,300 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,000 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,900 บาท
ชั้น 6 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,330,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,800 บาท / ผ่อน 20 ปี : 9,300 บาท / ผ่อน 30 ปี : 8,000 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,340,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,900 บาท / ผ่อน 20 ปี : 9,400 บาท / ผ่อน 30 ปี : 8,100 บาท

อาคาร C1
ชั้น 3 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,040,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 8,400 บาท / ผ่อน 20 ปี : 7,200 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,200 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,110,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,000 บาท / ผ่อน 20 ปี : 7,800 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,700 บาท
ชั้น 6 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,290,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,400 บาท / ผ่อน 20 ปี : 9,000 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,700 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,300,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,500 บาท / ผ่อน 20 ปี : 9,100 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,800 บาท

อาคาร C2
ชั้น 3 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,070,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 8,600 บาท / ผ่อน 20 ปี : 7,400 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,400บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,140,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,300 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,000 บาท / ผ่อน 30 ปี : 6,900 บาท
ชั้น 6 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,330,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,800 บาท / ผ่อน 20 ปี : 9,300 บาท / ผ่อน 30 ปี : 8,000 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,340,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,900 บาท / ผ่อน 20 ปี : 9,400 บาท / ผ่อน 30 ปี : 8,100 บาท

อาคาร D
ชั้น 6 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,190,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 9,700 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,400 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,200 บาท
ชั้น 15 / พื้นที่ 22.50 ตร.ม. : ราคา 1,250,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 10,200 บาท / ผ่อน 20 ปี : 8,800 บาท / ผ่อน 30 ปี : 7,600 บาท
ชั้น 3 / พื้นที่ 26.00 ตร.ม. : ราคา 1,500,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : 12,300 บาท / ผ่อน 20 ปี : 10,600 บาท / ผ่อน 30 ปี : 9,100 บาท

ค่ากองทุน : 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 12 เดือน)
ค่าธรรมเนียมการโอน : 2% (ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง)
เงินประกันมิเตอร์ไฟฟ้า : 2,000 บาท (ชำระครั้งเดียว)
เงินประกันใช้น้ำประปา : 500 บาท (ชำระครั้งเดียว)
ค่ารักษามาตรวัดน้ำประปา : 25 บาท/เดือน (เก็บล่วงหน้า 12 เดือน)
ค่าน้ำประปา : 18 บาท/หน่วย
ค่าที่จอดรถยนต์ : 300 บาท/คัน/เดือน
ค่าที่จอดรถจักรยานยนต์ : 50 บาท/คัน/เดือน

สรุป

– ทำเลที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่นวมินทร์ ซึ่งเป็นถนนขนาดใหญ่ 6 เลนแบบมีเกาะกลางซึ่งเป็นตัวเชื่อมระหว่างรามอินทรา-สู่บางกะปิ เป็นถนนที่ขนานไปกับเส้นเลียบด่วนรามอินทรา ส่วนในละแวกพื้นที่ดังกล่าวเป็นแหล่งที่พักอาศัยโดยส่วนมากจะเป็นอาคารพาณิชย์ตึกแถวสูง 3-5 ชั้น ตัวโครงการตั้งอยู่ตรงข้ามกับตลาดสดอินทรารักษ์ ทำให้เรื่องของความอุดมสมบูรณ์มีสูงมาก

– การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ค่อนข้างติดขัดในช่วงเช้าและเย็นในวันทำงานจากปริมาณรถที่มากเนื่องจากบริเวณโซนดังกล่าวเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยพอถึงช่วงเข้างานรถก็จะเดินทางไปในทิศทางเดียวกันคือเข้าเมืองทางด้านบางกะปิ และสลับด้านกันในช่วงเย็น ส่วนทางด่วนก็ไม่ได้อยู่ใกล้ตัวโครงการนักแต่มีให้เลือกเยอะถึง 3 ทางในรัศมีประมาณ 8-10 กม. คือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทางด่วนกาญจนาภิเษก และทางด่วนพระราม 9

– การเดินทางโดยรถสาธารณะในบริเวณนี้ใช้รถประจำทางและสองแถวเป็นหลัก ตัวโครงการมีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆโครงการแบบเดินเหงื่อไม่ทันซึมทั้งขาเข้าและออก รวมถึงมีรถสองแถวเป็นตัวช่วยเสริมและรถแท๊กซี่ก็สามารหาได้ง่าย ทางโครงการมีอำนวยความสะดวก Shuttle Van ไปส่งที่บริเวณเดอะมอลล์ บางแค ซึ่งมีท่าเรือบางกะปิ เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับเข้าเมือง ส่วนการขนส่งระบบรางไม่มีในระยะที่ใช้งานได้เท่าไร ใกล้ที่สุดเป็น Airport Link รามคำแหงบริเวณแยกคลองตันที่ห่างออกไป 7 กม.

– แบบห้องโครงการไม่มีการเปลี่ยนแปลงอะไร เป็นแบบแปลนที่ลุมพินีใช้มานานและดูลงตัวที่สุดสำหรับห้องที่มีพื้นที่จำกัดเพราะเป็นแปลนห้องหน้ากว้าง ส่วนวัสดุเป็นเกรดกลางๆตามระดับคอนโดราคาที่เริ่มต้นประมาณ 45,000 บาท ส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่เป็นชุดตกแต่งเพิ่มเติมก็แน่นอนว่าออกแบบมาให้เหมาะสมกับห้องของโครงการอยู่แล้วทำให้ผู้พักอาศัยใช้ประโยชน์จากพื้นที่ของห้องที่มีอยู่จำกัดได้ครบทุกตารางนิ้ว

– พื้นที่ส่วนกลางจัดสวนสีเขียวมาให้อยู่ทั่วโครงการพร้อมลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง รวมถึงสระว่ายน้ำและฟิตเนสที่ตั้งอยู่บริเวณอาคาร D แต่ด้วยจำนวนยูนิตที่เยอะอาจจะต้องมองถึงเรื่องของความพอเพียงในการใช้งานด้วย เรื่องของลิฟต์โดยสารมี 2 ตัวต่ออาคาร สัดส่วนก็ประมาณ 130:1 ดูใกล้เลขมาตรฐาน ที่จอดรถมีอาคารแยกมาให้สูง 5 ชั้น สามารถจอดได้ประมาณ 600 คันรวมกับที่จอดรอบๆโครงการและจอดซ้อนคันแล้ว หากเทียบกับจำนวนห้องก็อยู่ที่ 30%

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ติดถนนใหญ่ ความอุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	มีทางด่วนให้เลือกใช้งานตามจุดหมาย แต่ระยะห่างจากโครงการพอสมควร
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ป้ายรถประจำทางอยู่ใกล้ มีให้เลือกทั้งรถประจำทาง, สองแถว,แท๊กซี่ และเรือ ขาดแค่ระบบรางเพียงอย่างเดียว
ห้องและวัสดุ	7.5	แบบและวัสดุมาตรฐานตามแบบคอนโด ลุมพินี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีให้ครบครันแต่ไม่เพียงพอกับจำนวนยูนิตที่มีมาก
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคาสมเหตุสมผลกับทำเล และห้องที่ได้รับ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like ให้กำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-375-6224
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LPark-NS