---

บ้านเอพี ทำเลอื่นๆ
พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 70
พลีโน่ สุขุมวิท-บางนา
พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา
พลีโน่ สุขสวัสดิ์
พลีโน่ พหลโยธิน-วัชรพล 2
แกรนด์ พลีโน่ สุขสวัสดิ์-พระราม 3
บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-พัฒนาการ
บ้านกลางเมือง รามอินทรา

---

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านกลางเมือง เอสเซ้นส์ อ่อนนุช – วงแหวน Baan Klang Muang S-Sense Onnuch-Wongwan
เจ้าของโครงการ	เอพี / AP (Thailand)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 แบบ
พื้นที่โครงการ	32 ไร่ 1 งาน 29.44 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	338 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	167.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	20 ตร.ว.
โซน	มีนบุรี, หนองจอก, ลาดกระบัง, บึงกุ่ม
ขนส่งสาธารณะ	Airport Link ลาดกระบัง 5 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนลาดกระบัง แขวงลาดกระบัง เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร 10520
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 3,790,000 บาท (ณ. วันเปิดตัว)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. พาราไดซ์ พาร์ค 2. ซีคอนสแควร์ 3. สนามบินสุวรรณภูมิ
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – คลับเฮาส์ – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – รปภ., CCTV – อื่นๆ (ระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน)
จุดเด่นของโครงการ	Townhouse Innovation ชีวิตล้ำหน้า…ด้วยฟังก์ชั่นที่เหนือกว่าของ “ทาวน์เฮ้าส์” Aspiring to City Living เพราะเราเข้าใจดีว่า หนึงในสิ่งที่สำคัญที่จะทำให้เมืองใหญ่สมบูรณ์แบบ คือการจัดสรรกับพื้นที่การใช้ชีวิตได้อย่างลงตัวและเกิดประโยชน์สูงสุด AP จึงเป็นผู้นำแนวคิดเรื่อง Space Management ที่ล้ำหน้ามาใช้ในการดีไซน์สเปซ ให้กลายเป็นฟังก์ชั่นที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ เพื่อให้ทุกตารางนิ้วของที่อยู่อาศัยในเมือง สามารถมอบความหมายที่แท้จริงของคำว่า “ความสุข” ให้แก่คุณ

ที่ตั้งโครงการ

ถนนลาดกระบัง แขวงลาดกระบัง เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร 10520

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google : 13.722368, 100.716165

การเดินทางเริ่มจาก แยกศรีนุช ⇒ ถ.อ่อนนุช ⇒ แยกต่างระดับอ่อนนุช ⇒ ถ.ลาดกระบัง ⇒ ขับตรงไป 1.6 ก ม.ถึงโครงการ บ้านกลางเมือง S-Sense อ่อนนุช-วงแหวน *ใกล้ Robinson ลาดกระบัง

ผ่านแยก รพ.สิรินธร ทางเข้าทางพิเศษกาญจนาภิเษก วงแหวนฯ จากแยกนี้ขับตรงไปประมาณ 1.6 กม. ถึงโครงการค่ะ

ถึงโครงการ บ้านกลางเมือง S-Sense อ่อนนุช-วงแหวนและ The Centro อ่อนนุช-วงแหวน

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

ศูนย์การค้า

• Gemopolis Outlet
• บุญถาวร บางนา
• Makro บางนา
• Att U Park บางนา
• Decathlon บางนา
• Tesco Lotus บางนา
• Market Village สุวรรณภูมิ
• Mega บางนา
• ไทวัสดุ บางนา
• Robinson Lifestyle ลาดกระบัง
• The Paseo Mall ลาดกระบัง
• Paradise Place
• Paradise Park
• Central Plaza บางนา
• Seacon Square ศรีนครินทร์
• Little Walk บางนา
• Central Village สุวรรณภูมิ
• The Bangkok Mall
• King Power Srivaree

สถานศึกษา

• ม.รามคำแหง 2
• รร.นานาชาติ Pan-Asia
• รร.นานาชาติ Charter
• รร.นานาชาติ D-Prep
• รร.ราชวินิตบางแก้ว
• รร.นานาชาติ Concordian
• ม.หัวเฉียวฯ
• รร.นานาชาติไทย-จีน (TCIS)
• รร.นานาชาติ Montessori
• รร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ
• รร.นานาชาติ Berkeley
• ม.ลาดกระบังฯ (KMITL)

ศูนย์การแพทย์

• รพ.จุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต
• รพ.สิรินธร
• รพ.Princ (เดิม รพ.ปิยะมินทร์)
• รพ.ไทยนครินทร์
• รพ.ศิครินทร์
• รพ.เซ็นทรัล ปาร์ค
• รพ.บางนา 1

หน่วยงานอื่น ๆ

• ศูนย์การเรียนรู้ป่ากลางกรุง
• สวนหลวง ร.9
• สำนักงานเขตประเวศ
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
• Bitec บางนา

แบบบ้าน

Type: A ทาวเฮ้าส์ 3 ชั้น พื้นที่ 20 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม.*
– 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
– ห้องครัวไทยแยกส่วน จอดรถ 2 คัน

Type : B ทาวเฮ้าส์ 3 ชั้น พื้นที่ 20 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม.*
– 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ – ห้องครัวไทยแยกส่วน จอดรถ 2 คัน
– จัดสวนบริเวณระเบียงชั้น2 และจัดสวนหลังบ้าน

Type : C ทาวเฮ้าส์ 3 ชั้น พื้นที่ 20 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม.*
– 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน
– ห้องนอนใหญ่ชั้น 2 พร้อมสวน Greenery Garden
– ครัวไทยแยกส่วน พร้อมสวนหลังบ้าน Backyard Garden

แกลเลอรี่

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
เลขที่ 170/57 อาคารโอเชี่ยนทาวเวอร์ 1 ชั้น18
ถนนรัชดาภิเษกตัดใหม่ คลองเตย กรุงเทพฯ 10110
โทรศัพท์ : 0-2261-2518 / Call Center : 1623
Website : http://www.apthai.com/บ้านกลางเมือง-อ่อนนุช-วงแหวน

---

---

ชื่อโครงการ	ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ Na Rathon Ramkhamhaeng-Suwinthawong
เจ้าของโครงการ	ณุศาศิริ / Nusasiri
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	96-1-23.30 ไร่
จำนวนบ้าน	672 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	ทาวน์โฮม 2 ชั้น เริ่มต้น 16 ตร.ว. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เริ่มต้น 52 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	ทาวน์โฮม 2 ชั้น ประมาณ 113 ตร.ม. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ประมาณ 162 ตร.ม.
จำนวนห้อง	ทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	ทาวน์โฮม 2 ชั้น 1 คัน บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 1 คัน
โซน	เขตหนองจอก
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสุวินทวงศ์ ถนนร่มเกล้า ถนนสุขาภิบาล 3 มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี (สายใหม่) ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งตะวันออก)
ที่ตั้ง	ถนนสุวินทวงศ์ แขวง ลำผักชี เขต หนองจอก กรุงเทพมหานคร 10530
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ต้นปี 2563 (เฟส 2)
ราคา	เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท* (ก.ค.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 25 บาท / ตร.วา (ชำระล่วงหน้า 2 ปี) กองทุนส่วนกลาง 10,000 บาท ต่อแปลง (ชำระครั้งแรก)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Tesco Lotus หนองจอก : 7 กม. Tops Market หนองจอก : 7.8 กม. Big C หนองจอก : 8.4 กม. ไทวัสดุ หนองจอก : 8.3 กม. Big C ร่มเกล้า : 10.5 กม. ไทวัสดุ มีนบุรี : 10.5 กม. Makro หนองจอก : 11.2 กม. Tesco Lotus มีนบุรี : 11.6 กม. Mega Home มีนบุรี : 11.9 กม. Big C สุวินทวงศ์ : 13 กม. UNIQLO Roadside มีนบุรี : 13.6 กม. Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม. Home Pro สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม. Big C สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม. ตลาดสดสี่แยกหนองจอก : 1 กม. ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 : 3.3 กม. ตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์ : 5.3 กม. ตลาดใหม่หนองจอก : 7.8 กม. ตลาดมีนบุรี : 11.6 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Bromsgrove : 3 กม. ม.เทคโนโลยีมหานคร : 6 กม. รร.คารีอุปถัมภ์ : 6.3 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษา สุวินทวงศ์ : 6.5 กม. รร.มัธยมวัดหนองจอก : 7.8 กม. รร.หนองจอกพิทยานุสรณ์ : 9.5 กม. รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี : 10 กม. ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 11.4 กม. ม.ลาดกระบังฯ (KMITL) : 12.8 กม. รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา : 14.5 กม. รร.เทพศิรินทร์ร่มเกล้า : 15.4 กม. รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 15.5 กม. รร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง : 18 กม. รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 20 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เวชการุณย์รัศมี : 8 กม. รพ.นวมินทร์ : 12.2 กม. รพ.เสรีรักษ์ : 13 กม. รพ.ลาดกระบัง : 14.8 กม. สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ CPF หนองจอก : 1 กม. สำนักงานเขตที่ดิน สาขาหนองจอก : 1 กม. การไฟฟ้านครหลวง เขตหนองจอกฯ : 1.5 กม. Windsor Park & Golf Club : 1.5 กม. CPF มีนบุรี : 2.6 กม. ศูนย์กีฬาบางกอกอารีนา : 4.5 กม. สำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 4 : 6.5 กม. นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง : 9.4 กม. สำนักงานเขตหนองจอก : 7.6 กม. ศาลจังหวัดมีนบุรี : 11 กม. ที่ทำการศุลกากร รพท. การรถไฟฯ ลาดกระบัง : 13.6 กม. Safari World : 18 กม. ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 23.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮ้าส์ สวนหย่อม สนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องบันทึกภาพ CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด
จุดเด่นของโครงการ	ณ ราธร บ้าน คือจุดเริ่มต้นของการใช้ชีวิต ดังนั้นเราจึงใส่ใจในรายละเอียด ตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบจนถึงการก่อสร้าง เพื่อให้การอยู่อาศัยของคุณเต็มไปด้วยความสุขในทุกวัน

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุวินทวงศ์ แขวง ลำผักชี เขต หนองจอก กรุงเทพมหานคร 10530

พิกัด Google : 13.808706, 100.822521

โครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ ตั้งอยู่ติดถนนสุวินทวงศ์ ฝั่งขาออก มุ่งหน้าไปฉะเชิงเทรา ถือว่าเป็นโครงการที่ออกมาในเขตหนองจอก สภาพแวดล้อมโดยรวมของย่านนี้จะคล้าย ๆ เขตมีนบุรี เพียงแต่จะมีความคึกคักน้อยกว่า แต่ก็ยังพอจะอิงเขตมีนบุรีมาด้วยได้ เพราะไม่ไกลกันมาก โดยพื้นที่ส่วนนี้เดิมจะถูกจัดไว้ในผังเมืองสีเขียวลาย ที่กำหนดให้เป็นพื้นที่อนุรักษ์ชนบท และเกษตรกรรม จึงทำให้ยังเหลือพื้นที่สีเขียวเยอะ

ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งทาวน์เฮาส์ 1-2 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 3-5 ล้านบาท แต่ในร่างผังเมืองใหม่พื้นที่รอบ ๆ โครงการจะถูกปรับเป็นสีเหลืองและสีส้ม คือพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยและหนาแน่นปานกลาง นอกจากนั้นยังมีการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีชมพู จึงทำให้ในอนาคตมีแนวโน้มในการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยในแถบนี้เพิ่มขึ้นมามากกว่าในปัจจุบันค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวก เข้า-ออกเมืองได้ง่าย เชื่อมต่อได้หลากหลายเส้นทาง โดยตัวโครงการจะสามารถเข้าถึงได้ทั้งจากนอกเมืองและในตัวเมือง ซึ่งจากทำเลโครงการแล้ว การเดินทางออกเมืองไปยังหลวงแพ่ง, ลาดกระบัง, สุวรรณภูมิ และ ฉะเชิงเทรา จะทำได้ค่อนข้างง่ายและใช้เวลาในการเดินทางไม่นาน ส่วนการเดินทางเข้าเมือง ก็ไม่ยากค่ะ สามารถใช้เส้นถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ มุ่งหน้าเข้าเมืองได้ ซึ่งจะเป็นทางเส้นล่างที่วิ่งได้รวดเร็วที่สุด ทั้งการเข้าเมืองและ-ออกเมืองจากโครงการจะใช้เวลาเพียงแค่ 30 นาทีเท่านั้นค่ะ

จากถนนสุวินทวงศ์ ก็ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้หลากหลาย ได้แก่ ถนนรามอินทรา, ถนนรามคำแหง, ถนนสุขาภิบาล 3, ถนนร่มเกล้า, ถนนเจ้าคุณทหาร, ถนนประชาร่วมใจ และ ถนนฉลองกรุง นอกจากเส้นล่างแล้ว ก็จะมีทางด่วนต่าง ๆ และถนนตัดใหม่ให้ได้เลือกใช้งานกัน ใกล้ที่สุดจะเป็นมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ เส้นนี้นอกจากจะใช้เข้าเมือง โดยไปเชื่อมกับทางด่วนสายอื่นที่ด้านบนแล้ว ยังใช้ออกนอกเมืองไปยังชลบุรี ได้ง่าย ใช้เวลาเพียง 1-2 ชม.

ไม่ไกลจากถนน 304 กรุงเทพ-ฉะเชิงเทรา ที่ใช้วิ่งเส้นตรงเข้าสู่บางปะกงและตัวเมืองฉะเชิงเทราได้เลย ในอนาคตจะมีโครงการถนนตัดใหม่วงแหวนรอบ 3 เฟส 1 ที่เชื่อมจากโซนรังสิต มายังเขตหนองจอก สำหรับโครงการนี้ถ้าสร้างเสร็จครบทุกเฟส จะวิ่งเป็นวงกลมเชื่อมต่อชานเมือง 3 ด้าน ทั้งด้านตะวันออก, ด้านตะวันตก และ ด้านใต้ได้ง่าย นอกจากนั้นโครงการนี้ยังอยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ ศูนย์รวมการเดินทางทั้งในประเทศ และต่างประเทศ ในระยะเวลา 20-30 นาที

โดยรวมแล้วทำเลนี้จึงเหมาะกับคนที่อาศัยอยู่แถบสุวินทวงศ์-ลาดกระบัง-ฉะเชิงเทรา หรือทำงานแถวรามคำแหง, รามอินทรา, มีนบุรี ด้วยเส้นทางที่สามารถเชื่อมต่อได้หลากหลายแบบนี้ ทำให้ผู้อยู่อาศัยเดินทางไปทำงาน ไปเรียนหนังสือ หรือติดต่อธุระในเมืองและต่างจังหวัด ได้อย่างสะดวกสบายค่ะ

ขอบคุณภาพประกอบจาก : ประชาชาติธุรกิจ

---

ภาพ Google ประกอบการเดินทาง

ตัวโครงการจะห่างจากจุดขึ้น มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี ระยะทาง 17.2 กม. ใช้เวลาประมาณ 22-35 นาที

ตัวโครงการจะห่างจากจุดขึ้น ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งตะวันออก) ระยะทาง 17.2 กม. ใช้เวลาประมาณ 16-35 นาที

ตัวโครงการจะห่างจาก ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ระยะทาง 23.9 กม. ใช้เวลาประมาณ 26-55 นาที

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถ.สุวินทวงศ์
• ถ.เชื่อมสัมพันธ์ : 1.5 กม.
• ถ.ฉลองกรุง : 1.5 กม.
• ถ.เลียบวารี : 7.6 กม.
• ถ.รามคำแหง : 8.5 กม.
• ถ.ราษฎร์อุทิศ : 8.7 กม.
• ถ.รามอินทรา : 9.7 กม.
• Motorway กรุงเทพฯ-ชลบุรี : 17.2 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก วงแหวนฝั่งตะวันออกฯ : 17.2 กม.

• แยกมหานคร : 1.5 กม.
• แยกสำนักงานเขตหนองจอก : 7.6 กม.
• แยกรามคำแหง-สุวินทวงศ์ : 8.5 กม.
• แยกมีนบุรี : 9.7 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ด้วยทำเลที่ติดกับถนนใหญ่สุวินทวงศ์ที่เป็นถนนเส้นหลัก เดินออกมาจากหน้าโครงการไปยังปากซอยสุวินทวงศ์ 25 จะมีศาลารอรถเมล์ มีรถเมล์สาย 131 มีนบุรี-หนองจอกให้บริการ การเดินรถเริ่มตั้งแต่ตี 5 ไปจนถึง 4 ทุ่ม สามารถใช้นั่งไปต่อรถเมล์สายอื่นได้ นอกจากนั้นจะมีรถตู้ และรถเมล์ทางไกลให้ได้ใช้งานกัน ส่วน Taxi มีผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน ใครที่ไม่อยากเดินออกมา ก็สามารถใช้บริการ Application ต่าง ๆ หรือ โทรให้พี่รปภ. หน้าหมู่บ้าน เรียกรถให้ก็ได้ค่ะ

ดูเส้นทางการเดินรถเมล์ สาย 131 มีนบุรี-หนองจอก คลิกที่นี่

สำหรับโครงการรถไฟฟ้าในอนาคต โครงการจะตั้งอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีสุวินทวงศ์ ระยะทางจากโครงการไปประมาณ 9 กม. หรือ ใช้เวลาในการเดินทางไม่เกิน 10 นาที ซึ่งจุดเด่นของสถานีนี้คือเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ไปยังรถไฟฟ้าสายสีชมพูได้ ปัจจุบันทั้ง 2 โครงการ ได้เริ่มก่อสร้างไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วนะคะ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2565-2566 แน่นอนว่าถ้าโครงการรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ ก็จะช่วยให้คนชานเมืองเดินทางเข้าเมือง และไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบายมากขึ้นอีกด้วยค่ะ

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ ถือว่าเป็นโครงการแนบราบแถบชานเมืองที่มีความอุดมสมบูรณ์ในระดับที่ดี มีตลาดสดให้เลือกไปจับจ่ายใช้สอยหลายที่ ใกล้ที่สุดจะเป็นตลาดสดสี่แยกหนองจอก ถัดออกไปทางเชื่อมสัมพันธ์ จะมีตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์, ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 และ ตลาดใหม่หนองจอก ส่วนฝั่งมีนบุรี จะมีตลาดมีนบุรี ให้ได้ใช้งานกันค่ะ

ในส่วนของห้างสรรพสินค้า และแหล่งช้อปปิ้งต่าง ๆ จะอยู่ตามถนนเส้นหลัก ไปทางเชื่อมสัมพันธ์ จะมีบิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, แม็คโคร, Tops และ ไทวัสดุ มาฝั่งมีนบุรี ก็จะมีบิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส ให้เลือกไปอีกหลายสาขา รวมถึงมีแหล่งขายวัสดุก่อสร้างและของตกแต่งบ้านอย่างโฮมโปร และ Mega Home อีกด้วยค่ะ

นอกจากนั้นยังเป็นอีกโครงการที่อยู่ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำมากมาย ไม่ว่าจะเป็น รร.นานาชาติ Bromsgrove, ม.เทคโนโลยีมหานคร, รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี, รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา, รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ, รร.เตรียมอุดมศึกษา, รร.คารีอุปถัมภ์, ม.เกษทบัณฑิต, รร.มัถยมวัดหนองจอก และ รร.หนองจอกพิทยานุสรณ์ เป็นต้น

ใกล้กับแหล่งงานและสถานที่ราชการมากมาย ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นโชว์รูมรถยนต์กว่า 6 ยี่ห้อ ใกล้โรงงาน CPF, กฟน.หนองจอก, สำนักงานที่ดินหนองจอก, สำนักงานขนส่งกรุงเทพฯพื้นที่ 4, นิคมฯลาดกระบัง, ศูนย์กีฬาบางกอกอารีนา และ ศาลจังหวัดมีนบุรี เป็นต้นค่ะ

---

ศูนย์การค้า

• Tesco Lotus หนองจอก : 7 กม.
• Tops Market หนองจอก : 7.8 กม.
• Big C หนองจอก : 8.4 กม.
• ไทวัสดุ หนองจอก : 8.3 กม.
• Big C ร่มเกล้า : 10.5 กม.
• ไทวัสดุ มีนบุรี : 10.5 กม.
• Makro หนองจอก : 11.2 กม.
• Tesco Lotus มีนบุรี : 11.6 กม.
• Mega Home มีนบุรี : 11.9 กม.
• Big C สุวินทวงศ์ : 13 กม.
• UNIQLO Roadside มีนบุรี : 13.6 กม.
• Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม.
• Home Pro สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม.
• Big C สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม.

• ตลาดสดสี่แยกหนองจอก : 1 กม.
• ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 : 3.3 กม.
• ตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์ : 5.3 กม.
• ตลาดใหม่หนองจอก : 7.8 กม.
• ตลาดมีนบุรี : 11.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Bromsgrove : 3 กม.
• ม.เทคโนโลยีมหานคร : 6 กม.
• รร.คารีอุปถัมภ์ : 6.3 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา สุวินทวงศ์ : 6.5 กม.
• รร.มัธยมวัดหนองจอก : 7.8 กม.
• รร.หนองจอกพิทยานุสรณ์ : 9.5 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี : 10 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 11.4 กม.
• ม.ลาดกระบังฯ (KMITL) : 12.8 กม.
• รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา : 14.5 กม.
• รร.เทพศิรินทร์ร่มเกล้า : 15.4 กม.
• รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 15.5 กม.
• รร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง : 18 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 20 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เวชการุณย์รัศมี : 8 กม.
• รพ.นวมินทร์ : 12.2 กม.
• รพ.เสรีรักษ์ : 13 กม.
• รพ.ลาดกระบัง : 14.8 กม.

สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ

• CPF หนองจอก : 1 กม.
• สำนักงานเขตที่ดิน สาขาหนองจอก : 1 กม.
• การไฟฟ้านครหลวง เขตหนองจอกฯ : 1.5 กม.
• Windsor Park & Golf Club : 1.5 กม.
• CPF มีนบุรี : 2.6 กม.
• ศูนย์กีฬาบางกอกอารีนา : 4.5 กม.
• สำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 4 : 6.5 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง : 9.4 กม.
• สำนักงานเขตหนองจอก : 7.6 กม.
• ศาลจังหวัดมีนบุรี : 11 กม.
• ที่ทำการศุลกากร รพท. การรถไฟฯ ลาดกระบัง : 13.6 กม.
• Safari World : 18 กม.
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 23.9 กม.

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google : 13.808706, 100.822521

การเดินทางเริ่มจาก ถ.รามอินทรา ⇒ แยกมีนบุรี ⇒ ถ.สุวินทวงศ์ ⇒ สะพานข้ามแยกนิมิตใหม่ และ แยกรามคำแหง-สุวินทวงศ์ ขับตรงไปประมาณ 8.5 กิโลเมตร ถึงโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ *ติด ซ.สุวินทวงศ์ 25 ใกล้คลองอู่ตะเภา

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาเริ่มจาก ถ.รามอินทรา มุ่งหน้าไปแยกมีนบุรี ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่กำลังก่อสร้างอยู่เกาะกลาง ตัวโครงการที่เราจะรีวิวกันวันนี้อยู่โซนหนองจอกค่ะ

ขับตรงมาตามทางเรื่อยๆ พอผ่าน รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญมาให้ชิดซ้ายตามป้ายไปฉะเชิงเทราค่ะ

ให้เราอยู่ 2 เลนซ้ายที่ไปฉะเชิงเทรานะคะ

ผ่านแยกมีนบุรี เลี้ยวซ้ายผ่านตลอดค่ะ เราก็จะเข้าสู่ ถ.สุวินทวงศ์ค่ะ

ผ่าน Big C สุวินทวงศ์ และแยกเข้า ถ.หทัยราษฎร์

ผ่าน UNIQLO Roadside มีนบุรี , KFC Drive Thru และทางแยกเข้า ถ.สามวา

ผ่าน Tesco Lotus มีนบุรี

พอผ่าน Mega Home จากนั้นให้ชิดขวาขึ้นทางต่างระดับข้ามแยกนิมิตใหม่ และแยกรามคำแหง-สุวินทวงศ์ ตามป้ายไปฉะเชิงเทราค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อยๆ จุดสังเกตของโครงการจะอยู่ใกล้การไฟฟ้านครหลวง สถานีย่อยหนองจอก ตรงข้ามจะมีโชว์รูมเรียงติดกันยาวเลยค่ะ (MG , Suzuki , Mitsubishi , Nissan , Ford และ Masda)

ผ่านซ.สุวินทวงศ์ 15 ทางไป Windsor Park & Golf Club และ รร.นานาชาติ Bromsgrove ขับตรงไปอีก 1.5 กม.ถึงโครงการค่ะ

พอเราเห็นปั๊มน้ำมัน ปตท.ให้ชิดซ้ายอีกประมาณ 200 ม.ถึงโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์

ถึงโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ ติดกันเป็น ซ.สุวินทวงศ์ 25 หรือ ซ.หมู่บ้านเพ็ญศิรินะคะ

ตัวโครงการ

ภาพมุมสูงโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ เป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่ของ ณุศาศิริ พื้นที่โครงการขนาด 96-1-23.30 ไร่ จำนวนบ้านรวม 672 ยูนิต บ้านเฟสใหม่จะอยู่ถัดเข้าไปที่ด้านใน ซุ้มประตูโครงการอยู่ติดถนนใหญ่สุวินทวงศ์ เข้าไปด้านในจะเจอกับสวนสาธารณะขนาดใหญ่ และพื้นที่ของคลับเฮ้าส์ในอนาคตค่ะ

หน้าโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ ตั้งอยูติดถนนใหญ่สุวินทวงศ์ ฝั่งขาออก

ป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ ใช้ตัวอักษรทองและสีดำดูหรูหรา ผนังด้านหลังเป็นลายไม้แนวตั้งเล่นระดับไล่โทนสี พร้อมติดไฟส่องสว่างในเวลากลางคืน ช่วยเพิ่มความโดดเด่น และมองเห็นได้ชัดเจน

จากหน้าโครงการมองกลับออกมา จะเป็นถนนสุวินทวงศ์ ฝั่งขาออก

มองไปทางขวาเป็นเส้นที่มาจากร่มเกล้า, มีนบุรี, รามคำแหง

มองไปทางซ้ายใช้มุ่งหน้าออกไปยังฉลองกรุง, เชื่อมสัมพันธุ์, สุวรรณภูมิ และ ฉะเชิงเทรา

จากหน้าโครงการเดินเลี้ยวซ้ายมาที่หน้าปากซอยสุวินทวงศ์ 25 จะมีศาลารอรถประจำทางให้ใช้งานกัน ในระยะเดินสบาย ๆ

กลับเข้ามาที่ตัวโครงการ ถนนเมนด้านหน้ากว้างขวาง รถยนต์ขับเข้า-ออกได้สะดวก ถนนเมนโซนหน้าทำพื้นคอนกรีตพิมพ์ลายพัดโทนสีส้มอิฐ ตัดเส้นสีเหลือง ริมถนนเมนตกแต่งสวนไม้ประดับเพิ่มความร่มรื่นตั้งแต่ทางเข้าโครงการ

ระบบรักษาความปลอดภัยจะมีป้อมรปภ. ตั้งอยู่ที่ด้านหน้าโครงการ รถยนต์เข้า-ออกระบบคีย์การ์ด พร้อมกล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำการตลอด 24 ชม.

ถนนเมนหลักด้านในโครงการ พื้นคสล. แข็งแรง ไม่ทรุดตัว หน้าถนนกว้างขวาง รถยนต์ขับเข้า-ออกสวนทางได้สะดวกเช่นเดียวกัน

บรรยากาศโซนบ้านเดี่ยวเฟส 1

ข้ามสะพานไปจะเจอกับสวนสาธารณะ, พื้นที่ตั้งคลับเฮ้าส์ในอนาคต และ บ้านเฟส 2

พื้นที่ตั้งคลับเฮ้าส์ในอนาคตจะอยู่ทางซ้ายมือ เมื่อข้ามสะพานมาค่ะ โดยพื้นที่ส่วนกลางใหม่จะประกอบไปด้วยอาคารคลับเฮ้าส์, ห้องฟิตเนส และ สระว่ายน้ำ

อีกฝั่งเป็นสวนสาธารณะ บรรยากาศร่มรื่นไปด้วยต้นไม้ใหญ่, ไม้พุ่ม, ไม้ดอก, ไม้ประดับหลากหลายสายพันธุ์ที่โตเต็มที่แล้ว ได้ร่มเงามากทีเดียวค่ะ

ทางเดินเล่นออกกำลังกายในสวนที่ได้ร่มเงาจากต้นไม้ใหญ่ ช่วงเช่าตรู หรือช่วงเย็น ออกมานั่งเล่น หรือวิ่งออกกำลังกายรับอากาศสดชื่นได้สบาย ๆ

ถัดจากสวนเข้าไปด้านในจะเป็นบ้านเฟส 2 ตัวถนนเมนคสล. กว้างขวางเช่นเดิม

บรรยากาศทาวน์โฮมเฟส 2 ที่เริ่มเปิดขายไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วค่ะ

---

แบบบ้าน

โครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ดังนี้ค่ะ

• แบบบ้าน ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ที่ดิน เริ่มต้น 16 ตร.ว. ขึ้นไป
• พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดิน เริ่มต้น 52 ตร.ว. ขึ้นไป
• พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 1 แบบ ดังนี้ค่ะ

รูปแบบบ้านเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดิน เริ่มต้น 16 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 2 ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องน้ำ 1 ห้องเก็บของ พร้อมที่จอดรถ 1 คัน การออกแบบบ้านโดดเด่นในสไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพรารี่ เลือกใช้วัสดุมีคุณภาพ แข็งแรง และทันสมัย ภายนอกใช้โทนสีขาว, สีเทา, สีน้ำตาล เพิ่มมิติให้ตัวบ้านบัวผนัง และราวระแนงเหล็กสีดำที่ชั้นบน ดูอบอุ่น สบายตา น่าพักผ่อน

หน้าบ้านมาตรฐานติดประตูรั้วระแนงเหล็กทาสีดำกันสนิม แบบบานพับ ความสูง ประมาณ 1.2 เมตร กำแพง คสล. ทาสีเทาอ่อน ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร หน้าบ้านติดตั้งไฟกิ่ง และ กริ่งไร้สายให้มาตรฐานทุกหลัง

หน้าบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ รองรับการจอดรถยนต์ได้ 1 คัน ที่จอดรถเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบ เพดานติดโคมไฟดาวน์ไลท์ให้ 2 ดวง พร้อมต่อท่อน้ำดี สำหรับใส่ก๊อกสนาม เผื่อต่อสายยางล้างหน้าบ้าน, ล้างรถ, อาบหน้าน้องหมา หรือ รดน้ำต้นไม้ได้อย่างสะดวกค่ะ

บ้านแปลงมุมจะได้พื้นที่สวนหย่อมด้านข้างบ้าน ที่เดินเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ซักล้างหลังบ้านได้ กำแพงบ้านแปลงมุมจะเป็น กำแพงคสล. ทาสีเทาอ่อน สลับรั้วระแนงเหล็กสีดำ เพื่อช่วยให้บ้านดูโปร่ง ไม่อึดอัด

สวนหย่อมข้างบ้าน สามารถปรับฟังก์ชั่นการใช้งานได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย สามารถต่อเติมหลังคาไว้บังแดด บังฝน เพิ่มโต๊ะม้าหินอ่อน ไว้นั่งเล่นรับชมวิว หรือบ้านไหนมีสัตว์เลี้ยง ก็ใช้พื้นที่สวนด้านข้าง ไว้ให้น้องหมา น้องแมววิ่งเล่นกันได้สบาย ๆ เลยค่ะ

เดินมาที่หลังบ้านจะเป็นพื้นที่ซักล้าง เทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ ความกว้างเท่าหน้าบ้าน ความลึกมาตรฐาน 2 เมตร เหนือประตูหลังบ้านติดโคมไฟสี่เหลี่ยมให้ 1 ดวง พร้อมเดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้าให้เรียบร้อย รองรับการต่อเติมครัวไทย หรือ ต่อเติมโครงหลังคาทำเป็นครัวเปิดได้ค่ะ

จากสวนหย่อมหลังบ้านมองกลับมาที่หน้าบ้านให้ดูบรรยากาศภาพรวม ก่อนเข้าไปดูรายละเอียดภายในตัวบ้านกันค่ะ

กลับมาที่หน้าบ้าน…ก่อนประตูทางเข้ามีเฉลียงบ้าน ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นลายหินสีเทา 30 x 30 ซม. ยกพื้นสูง ประมาณ 15 ซม. ช่วยป้องกันความชื้นและกันสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ภายในตัวบ้านได้ในระดับนึง

ประตูหน้าบ้านเป็นบานไม้สำเร็จรูป ลายลูกฟักทาสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก ข้างประตูเป็นหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว แบบบานเลื่อนแยกกลาง พร้อมบานฟิกซ์ด้านข้าง ตัวบ้านเลื่อนไว้เปิดระบายอากาศ ส่วนแบบบานฟิกซ์ ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ ช่วยให้ภายในบ้านได้ความโปร่งโล่งขึ้นค่ะ

เข้ามาด้านในบ้าน โครงการจัดผังภายในแบบ Open Plan ที่โปร่งและกว้าง รองรับการใช้งานที่หลากหลาย สามารถเชื่อมพื้นที่แต่ละส่วนเข้าหากันได้ทั้งหมด ความสูงพื้น-เพดาน 2.7 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้ดี พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีขาวครีม 60 x 60 ซม. ผนังบ้านและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นแบบโคมทรงกลมทั้งหลังค่ะ

ส่วนแรกของบ้านชั้นล่างจัดเป็นมุมพักผ่อน ถัดเข้าไปเป็นมุมทานอาหาร, มุมเตรียมอาหาร และ พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ติดกับมุมรับประทานอาหารทางขวาเป็นห้องเก็บของ ต่อเนื่องไปเป็นโถงบันได และ ห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

มุมพักผ่อนจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้พักผ่อน และโต๊ะกลางให้ดูเป็นไอเดีย ข้างโซฟามีพื้นที่เหลือ สามารถเพิ่มขนาดโซฟาเป็นแบบ L-Shape หรือ จะวางชั้นวางของ, ตู้เก็บของ, โคมไฟตั้งพื้นเพิ่มเติมเข้าไปก็ทำได้ ในส่วนของบ้านแปลงมุม จะมีหน้าต่างเพิ่มมาให้ 2 จุดด้วยกัน สามารถเปิดรับแสง รับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ แถมยังช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งขึ้นอีกด้วยค่ะ

ตรงข้ามกับโซฟาทางโครงการบิวท์อินตู้วางทีวีตัวยาว และติดชั้นวางของที่ผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงจะเป็นผนังเปล่า ที่ด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีเอาไว้ให้เรียบร้อยพร้อมต่อใช้งานค่ะ

มองกลับมาทางหน้าบ้าน ระยะห่างจากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีความกว้างอยู่ที่ ประมาณ 2 เมตร นั่งดูหนัง เล่นเกมส์ได้ในระดับสายตาที่ดี เดินเข้า-ออกบ้านได้อย่างสะดวกสบาย

ถัดจากมุมพักผ่อนเข้ามาเป็นมุมทานอาหาร ทางโครงการจัดวางโต๊ะทานข้าว ขนาด 4 ที่นั่ง ให้ดูเป็นไอเดีย พื้นที่รอบ ๆ ยังคงเหลือให้เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก รวมถึงเคลื่อนย้ายอาหารได้อย่างสะดวกค่ะ

ข้างมุมทานอาหาร เป็นห้องเก็บของใต้บันได กั้นด้วยประตู PVC บานเกร็ดล่าง ลูกบิดกลมกดล็อก ภายในห้องเพดานสูง เดินเข้า-ออกเก็บของใช้ได้ง่ายค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในทำเป็นมุมเตรียมอาหารและพื้นที่วางตู้เย็นมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ บ้านจริงจะมีการเดินงานระบบประปา สำหรับต่อซิงค์ล้างจานมาให้เรียบร้อย

ประตูทางออกไปพื้นที่ซักล้าง เป็นประตูไม้สำเร็จรูปลายลูกฟักทาสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก ด้านข้างมีหน้าต่างกระจกบานเกร็ดมาให้ 1 ชุด ซึ่งจะช่วยระบายอากาศได้ดี อีกทั้งช่องแสงจากหน้าต่างยังช่วยให้มุมเตรียมอาหารไม้อับชื้น มีแสงสว่างเพียงพอในตอนกลางวัน และยังช่วยประหยัดพลังงานได้อีกด้วยค่ะ

หลังบ้านตัวอย่างต่อเติมห้องครัวปิดมาให้ดูเป็นแนวทาง

บ้านแปลงมุมสามารถทำประตูห้องครัวด้านข้าง เพื่อเปิดเชื่อมต่อกับสวนหย่อมได้เลย สามารถเอาไอเดียไปปรับใช้กันได้ค่ะ

จากพื้นที่ซักล้างมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้าน

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ตำแหน่งของห้องน้ำจะอยู่ติดกับโถงบันได และ ประตูหลังบ้าน ในส่วนของประตูห้องน้ำจะเปลี่ยนจากบานไม้สำเร็จรูปมาเป็น PVC บานเกร็ดล่าง ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐานค่ะ

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกสีขาว สลับกระเบื้องเซรามิกสามมิติสีเทาและสีดำ ในห้องน้ำจะมีหน้าต่างแบบบานกระทุ้งให้ 1 ชุด สุขภัณฑ์มาตรฐานภายในห้องน้ำของ American Standard ติดตั้งให้ตำแหน่งตามภาพค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงกลมแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูงแบบหมุน หน้าอ่างวางของจุกจิกได้เล็กน้อย ผนังติดชั้นวางของเซรามิกให้ 1 ชิ้น และติดกระจกเงาทรงหลมเจียปรีให้ 1 บานค่ะ

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่แบบฝังกำแพงครบเซ็ท

ฝักบัวโครเมียมทรงกลมแบบ Hand Shower ก๊อกน้ำฝังผนังแบบหมุน พร้อมที่วางสบู่ฝังกำแพง 1 ชิ้น

ขึ้นไปดูรายละเอียดชั้นบนกันต่อ / บันไดบ้านโครงสร้าง คสล. ทั้งตัวลูกตั้งและลูกนอน แข็งแรง ทนทาน เดินขึ้น-ลงไม่มีเสียง

ขึ้นมาที่ชั้นบนแล้วมองกลับมาที่โถงบันได ผนังด้านข้างจะติดราวจับมาให้เรียบร้อย เพดานติดโคมไฟมาให้ 1 ดวง ช่วยให้เดินขึ้น-ลงได้สะดวก

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงพื้น-เพดาน 2.7 เมตร พื้นบ้านชั้นบนปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. ฟังก์ชั่นบ้านชั้น 2 ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอนใหญ่ ส่วนห้องน้ำตั้งอยู่ตรงกลาง เพื่อการใช้งานร่วมกันได้อย่างสะดวกค่ะ

ห้องน้ำกั้นประตู PVC บานเกร็ดล่าง ลูกบิดกลมกดล็อก ส่วนประตูห้องนอนจะเป็นประตูไม้ลายลูกฟักสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐานเช่นเดียวกันค่ะ

ห้องน้ำชั้นบนขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้งานกว้างขวาง แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย กระเบื้องพื้น-ผนังห้องน้ำตกแต่งเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard ตำแหน่งสุขภัณฑ์ต่าง ๆ ติดตั้งตามแบบในภาพเลยค่ะ

อ่างล้างทรงกลมแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมแบบหมุน พร้อมชั้นวางของ, กระจกเงาทรงกลม และ ราวแขวนผ้า 1 ชิ้น

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์ประกอบ และส่วนอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำแบบหมุน พร้อมที่วางสบู่ฝังกำแพง

พื้นที่อาบน้ำลดระดับจากส่วนแห้งลงไปเล็กน้อย มีพื้นที่ใช้งาน ประมาณ 80 x 80 ซม.

ออกจากห้องน้ำไปต่อกันที่ห้องนอน 1 ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน

เปิดประตูเข้ามาด้านในห้องนอนใหญ่ จะเจอกับพื้นที่พักผ่อนเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมทำงาน และระเบียงพักผ่อนแบบส่วนตัว

โครงการจัดวางเตียงนอน ขนาด 6 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียง 1 คู่ มาให้ดูระยะใช้งาน เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้ว ยังมีพื้นที่โดยรอบเหลือเยอะ ให้เราเดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลงเตียงนอน รวมถึงเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้อย่างสะดวกทีเดียว

บ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน พร้อมบานฟิกซ์ ที่ผนังด้านข้างมา 1 ชุด

ข้างเตียงนอนวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่แบบบานเลื่อนมาให้ดูระยะใช้งาน ข้างประตูอีกฝั่งมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเครื่องแป้ง หรือวางตะกร้าผ้าแบบบ้านตัวอย่างได้ค่ะ

ปลายเตียงวางตู้วางทีวี ความกว้าง 1 เมตร มาให้ดูระยะใช้งาน ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลให้พร้อมต่อใช้งานเช่นเดียวกัน

ข้างเตียงอีกฝั่งเป็นมุมทำงาน และ ระเบียงพักผ่อน

มุมนี้จะมีพื้นที่ลึกลงไปเท่ากับระเบียงด้านนอกค่ะ ซึ่งจุดนี้เราสามารถวางโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ได้ ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน + บานฟิกซ์มาให้ 1 ชุด ใช้เปิดรับลมระบายอากาศ รวมถึงใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ นั่งทำงานได้สบาย ๆ ไม่ต้องเปิดไฟฟ้าในตอนกลางวันเลยค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนของระเบียงพักผ่อนแบบส่วนตัว / ประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีขาว พร้อมบานฟิกซ์ช่องแสงที่ด้านบน

ระเบียงส่วนตัวขนาด ประมาณ 2.0 x 1.0 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นลายหินสีน้ำตาล พร้อมติดตั้งราวกันตกเหล็กโปร่งทาสีดำน้ำมัน ความสูง 1 เมตร

เพดานติดโคมไฟทรงกลมให้ 1 ดวง

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่

ตรงข้ามกับห้องนอน 1 เป็นห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้าน ขนาดเล็กลงกว่าห้องนอนแรกเล็กน้อย พื้นที่ใช้สอยในห้องรองรับเตียงนอน ขนาด 3.5-5 ฟุต รวมถึงเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

บ้านตัวอย่างวางเตียงนอน 3.5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน ข้างเตียงยังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง หรือโคมไฟตั้งพื้นได้ค่ะ

บ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ชุดใหญ่เพิ่มมา 1 บาน

ปลายเตียงวางตู้วางทีวี ความกว้าง 1 เมตร มาให้ดูระยะใช้งานค่ะ ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้าและช่องเสียบสัญญามาให้เรียบร้อย ติดกันเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ ที่มีมาตรฐานให้ในบ้านทุกแปลง 1 บาน

ข้างเตียงนอนอีกฝั่ง จะมีพื้นที่ลึกลงไปตามแปลนบ้าน สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลางเข้าไปได้สบาย ๆ พื้นที่ใช้งานด้านหน้ามีเหลือค่อนข้างเยอะ เปิด-ปิดตู้เก็บของ, ตู้เสื้อผ้า หรือจะยืนแต่งตัว แต่งหน้าก็สะดวกมากทีเดียวค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้านค่ะ

---

ราคา ส.ค.62

ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ เปิดโซนใหม่ จอง 2,999 บาท ฟรี ! ทำสัญญา

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดิน 16 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท*
• เงินจอง 2,999 บาท
• ฟรี ! ทำสัญญา
• รับส่วนลดเพิ่มสูงสุด 300,000 บาท*
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ว./เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 1 ปี
• ที่ดินเพิ่มลด ตร.ว. ละ 50,000 บาท / แปลงหัวมุมคิดเพิ่ม 150,000 บาท

* หมายเหตุ : โปรดสอบถามราคาและโปรโมชั่นปัจจุบันที่สำนักงานขายอีกครั้งค่ะ **

---

บทสรุปโครงการ

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ ตั้งอยู่ติดถนนสุวินทวงศ์ ฝั่งขาออก มุ่งหน้าไปฉะเชิงเทรา ถือว่าเป็นโครงการที่ออกมาในเขตหนองจอก สภาพแวดล้อมโดยรวมของย่านนี้จะคล้าย ๆ เขตมีนบุรี เพียงแต่จะมีความคึกคักน้อยกว่า โดยพื้นที่ส่วนนี้เดิมจะถูกจัดไว้ในผังเมืองสีเขียวลาย ที่กำหนดให้เป็นพื้นที่อนุรักษ์ชนบท และเกษตรกรรม จึงทำให้ยังเหลือพื้นที่สีเขียวเยอะ

ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งทาวน์เฮาส์ 1-2 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 3-5 ล้านบาท แต่ในร่างผังเมืองใหม่พื้นที่รอบ ๆ โครงการจะถูกปรับเป็นสีเหลืองและสีส้ม คือพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยและหนาแน่นปานกลาง นอกจากนั้นยังมีการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีชมพู จึงทำให้ในอนาคตมีแนวโน้มในการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยในแถบนี้เพิ่มขึ้นมามากกว่าในปัจจุบันค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการอยู่ในระดับที่ดี ใกล้ห้างสรรพสินค้า, ตลาสด, โรงเรียนเอกชน-โรงเรียนรัฐบาล, โรงพยาบาลชั้นนำ รวมถึงแหล่งงานอุตสาหกรรม และสถานที่ราชการอย่างครบครัน รวมถึงไม่ไกลจากฉะเชิงเทรา ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต แม้จะเป็นโครงการในแถบชานเมืองนั้นเองค่ะ

⇒ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เป็นการเดินทางที่สะดวกที่สุดในปัจจุบัน ตัวโครงการจะสามารถเข้าถึงได้ทั้งจากนอกเมืองและในตัวเมือง โดยตัวถนนสุวินทวงศ์ จะสามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้เยอะ ไม่ไกลจากทางด่วน ที่สามารถใช้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ แต่อาจจะต้องใช้เวลาในการเดินทางพอสมควร จึงเหมาะกับคนที่อาศัยอยู่แถบนี้ หรือทำงานแถวรามคำแหง, รามอินทรา, มีนบุรีก็ยังพอเดินทางได้ไม่เหนื่อยมากค่ะ

⇒ การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ปัจจุบันพอเดินทางได้ไม่ลำบากค่ะ โดยหน้าโครงการจะมีศาลารอรถประจำทาง มีรถเมล์ผ่าน 1 สาย ใช้นั่งไปต่อรถสายอื่น ๆ ได้ง่าย Taxi และ พี่วินมีผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน ปัจจุบันสามารถเรียกใช้งานผ่าน Application ต่าง ๆ ได้ง่าย

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตก็มีสายสีส้ม สถานีสุวินทวงศ์ ที่เป็นจุด Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งมีระยะทางจากโครงการประมาณ 9 กม. หรือใช้เวลาไปยังสถานีประมาณ 10 นาที เมื่อโครงการสร้างเสร็จ สามารถนั่ง Taxi หรือรถเมล์มาลงใกล้ ๆ ก็สามารถต่อรถไฟฟ้าเข้าเมืองได้ค่ะ

⇒ บ้านและวัสดุ : แบบบ้านของโครงการนี้ในปัจจุบันจะมีให้เลือก 1 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพรารี่ ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.วา. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 113 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในบ้านชั้นล่างแบบ Open Plan ออกแบบมาได้อย่างลงตัว รองรับสมาชิกในครอบครัวด้วย 2 ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถหน้าบ้านอีก 1 คัน

ประตู-หน้าต่างแบบบานเลื่อน ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว ประตูห้องทั่วไปเป็นไม้สำเร็จรูป / ประตูห้องน้ำเป็น PVC บานเกร็ดล่าง พื้นภายในบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ชั้นบนปูลามิเนตลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านโคมซาลาเปาทรงกลม

รวมถึงมีการต่อปลั๊กไฟ และ สายเคเบิล รวมถึงสายสัญญาณโทรศัพท์ ให้เรียบร้อย ส่วนรั้วบ้านได้เป็นบานเฟี้ยมสีดำ ติดตั้งไฟกิ่ง และ กริ่งไร้สายให้มาตรฐานทุกหลัง พื้นที่จอดรถและพื้นที่ซักล้างเทคอนกรีตมาให้เรียบร้อยค่ะ

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ตรงกลางโครงการ ในอนาคตจะมีการสร้างคลับเฮ้าส์เพิ่มมาให้ ถนนเมนทางเข้าโครงการกว้างขวาง รถยนต์ขับเข้า-ออกได้สบาย ๆ มีซุ้มทางเข้าโครงการที่ด้านหน้า รถยนต์เข้า-ออกระบบ Key Card ระยะใกล้ ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำการตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.9	โครงการอยู่ชานเมือง เขตหนองจอก ติดถนนสุวินทวงศ์ บรรยากาศในโครงการสงบ เหมาะกับการอยู่อาศัย
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางเข้าออกเมืองได้ไม่ยาก เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้เยอะ ไม่ไกลจากทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.8	มีรถเมล์, Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้างผ่านหน้าโครงการ ในอนาคตมีโครงการรถไฟฟ้าสายสี้สมและสายสีชมพู ห่างจากโครงการประมาณ 10 นาที
ห้องและวัสดุ	7.9	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ พื้นที่ส่วนต่าง ๆ ใช้งานได้สะดวก พร้อม Master Bedroom ที่ชั้น 2 วัสดุถือว่ามาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.9	มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ในอนาคตมีคลับเฮ้าส์เพิ่มให้ CCTV หน้าโครงการ ป้อมรปภ.ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ใช้ Key Card Access ระยะใกล้
ความคุ้มค่ากับราคา	7.9	เหมาะกับครอบครัวขนาดเริ่มต้น-กลาง 2-4 คน ที่มองหาที่อยู่ย่านหนองจอก มีนบุรี ฉะเชิงเทรา เน้นการใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.9	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1608

Website : https://www.nusasiri.com/Na-Rathon

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว Perfect Place ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
เพอร์เฟค เพลส รามอินทรา – วงแหวน
เพอร์เฟค เพลส รามคำแหง – สุวรรณภูมิ 3
เพอร์เฟค เพลส แจ้งวัฒนะ 2
เพอร์เฟค เพลส รังสิต – ทางด่วนบางพูน
เพอร์เฟค เพลส สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ
เพอร์เฟค เพลส วงแหวน – รามคำแหง
เพอร์เฟค เพลส รัตนาธิเบศร์ – สถานีไทรม้า
เพอร์เฟค เพลส พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา
เพอร์เฟค เพลส เมืองเชียงใหม่

บ้านเดี่ยว Perfect Park ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
เพอร์เฟค พาร์ค เวสต์เกต
เพอร์เฟค พาร์ค ชัยพฤกษ์
เพอร์เฟค พาร์ค ราชพฤกษ์-ปทุมธานี
เพอร์เฟค พาร์ค พระราม 5-บางใหญ่

---

---

---

ชื่อโครงการ	เพอร์เฟค เพลส สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ / PERFECT PLACE SUKHUMVIT 77 – SUVANNABHUMI
เจ้าของโครงการ	พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค Property perfect
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว / 5 แบบ
พื้นที่โครงการ	51 ไร่ 2 งาน 29.38 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	237 (เฉพาะเฟส 6 ที่เปิดขาย) 1,100 (รวมทั้งโครงการใน Lake Avenue )
พื้นที่ใช้สอย	106.0 – 240.0 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน / 2 -3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ลาดกระบัง, บางพลี, สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	เดินทางสู่จุดหมายได้ด้วยรถไฟฟ้า Airport Link
รถโดยสารที่ผ่าน	11, 92ร, 133ร, 207ร, 517
ที่ตั้ง	ถนนลาดกระบัง ตำบลคลองราชาเทวะ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
กำหนดการ	เฟสแรกเริ่มก่อสร้าง 2547
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี 2561 (เฟส 6 ที่เปิดขาย)
ราคา	เริ่มต้น 5.39  บาท (ก.ค.2560) *ราคาเริ่มต้นแล้วแต่แบบบ้าน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	The Paseo Mall 140 ม. ตลาดลานบุญ 750 ม. Lotus Express 1.3 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ 2.1 กม. ตลาดเอี่ยมสมบัติ 9.1 กม. Pickadaily Bangkok 9.9 กม. Mega บางนา 11.6 กม. Ikea บางนา 11.6 กม. สวนสยาม 12.8 กม. BigC อ่อนนุช 13.8 กม. Lotus อ่อนนุช 14.4 กม. Index บางนา 15.8 กม. Central บางนา 17.5 กม. Bitec บางนา 20.2 กม. รร.เทพศิรินทร์ 5.7 กม. รร.เตรียมอุดมพัฒนาการ 10.1 กม. รร.นานาชาติ ร่วมฤดี 17.5 กม. รพ.สิรินธร 2.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	พื้นที่รอบทะเลสาบสัมผัสความร่มรื่นของพื้นที่พักผ่อนรอบทะเลสาบที่จัดเป็นสวนสวยมีท่าน้ำ ลานกิจกรรม Amphitheatre ที่พร้อมรองรับกิจกรรมของทุกครอบครัวศูนย์รวมกิจกรรมทั้งในรูปแบบของสวนพักผ่อนสไตล์ Tropical และสันทนาการรอบทะเลสาบกว้าง 20 ไร่ ร้านสะดวกซื้อ พร้อมบริการชั้นเลิศครบครันในวันพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยการผ่านเข้าออกด้วยระบบ Smart Security System อุ่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยชั้นเลิศจาก SECOM บริษัทชั้นนำจากประเทศญี่ปุ่น Club House คลับเฮ้าส์หรู สะท้อนชีวิตเหนือชั้นกับความเป็นส่วนตัวที่ครบครัน ฟิตเนส ซาวน่า แอโรบิค และสระว่ายน้ำ ร้านค้า และร้านอาหารภายในโครงการ
จุดเด่นของโครงการ	ท่ามกลางบรรยากาศทะเลสาบกว้าง 20 ไร่ และพื้นที่พักผ่อนรอบทะเลสาบ ครบทุกความต้องการสำหรับชีวิตทันสมัย ทั้ง Master Club ริมทะเลสาบ สระว่ายน้ำแบบ Infinity Feeling ฟิตเนส และซาวน่า

---

ที่ตั้งโครงการ
พิกัด google map: 13°43’18.2″N 100°43’33.3″E
ถนนลาดกระบัง ตำบลคลองราชาเทวะ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ

โครงการ Perfect Place สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่บนถนนลาดกระบัง เป็นถนนเส้นใหญ่ที่เชื่อมกับถนนและทางด่วนหลายสาย ทำให้เดินทางได้หลากหลายเส้นทาง เชื่อมทั้งถนนสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุช, ถนนพัฒนาการ, ถนนร่มเกล้า, วงแหวนรอบนอกกาญจนาและกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ ไม่ไกลจากแอร์พอร์ตลิงค์ ห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอล, ร้านค้า และตลาดสด

ที่ตั้งโครงการ ตั้งอยู่ถนนลาดกระบัง เป็นถนนเส้นใหญ่ที่เชื่อมกับถนนหลายสาย คือเชื่อมทั้งถนนสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุช, ถนนพัฒนาการ, ถนนร่มเกล้า, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนสุวรรณภูมิ และถนนฉลองกรุง ทำให้เดินทางได้หลากหลายเส้นทาง และเมื่อรู้ช่วงเวลา หรือเส้นทางไว้ลัดเลาะเพื่อไปยังถนนต่างๆก็จะสะดวกยิ่งขึ้นค่ะ โดยสองข้างทางจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสดไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอล

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกทีเดียวเนื่องจากถนนหน้าโครงการสามารถลัดเลาะไปยังถนนได้หลายสาย สำหรับถนนลาดกระบัง สามารถตรงไปยังฉะเชิงเทรา หรือไปเชื่อมถนนมุ่งสู่ชลบุรีได้ โดยไปยังเส้นทางกรุงเทพ-ชลบุรี หรือถ้าตรงมายังทางตัวเมืองกรุงเทพก็จะเชื่อมกับถนนอ่อนนุชหรือสุขุมวิท 77 ซึ่งเส้นนี้ก็เชื่อมกับหลายสายเช่นกันเริ่มจากวงแหวนรอบนอกกาญจนา สามารถตรงไปเข้า-ออกตัวเมืองและต่างจังหวัด โดยรอบกรุงเทพได้ไม่ยาก ถัดไปก็จะเชื่อมกับถนนพัฒนาการ ซึ่งเชื่อมกับถนนเพชรบุรีและรามคำแหง ตรงไปยังรามคำแหงและพระราม 9 ได้

ถนนศรีนครินทร์ ตรงมายังบางนา-ตราด, ถนนแบริ่ง และเทพารักษ์ เส้นนี้ก็จะตรงมายังย่านอุตสาหกรรมได้สะดวก และสามารถไปยังลาดพร้าว, รามคำแหง, นวมินทร์ก็ได้ค่ะ เรียกได้ว่าจะทั้งเข้าและออกตัวเมืองกรุงเทพ ย่านเศรษฐกิจ ย่านพักอาศัยก็สะดวก

ปากซอยถนนอ่อนนุชหรือสุขุมวิท 77 จะเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก สำหรับเส้นนี้ตรงยาวไปถึงย่านบางปู หรือจะตรงเข้าเมืองกรุงเทพได้เลยค่ะ เส้นนี้ถือว่าเป็นถนนเส้นหลักที่สามารถตรงไปยังย่านคลองตัน, ปทุมวัน ยาวไปจนถึงถนนพระราม 1

ทางด่วน อีกทั้งที่ตั้งโครงการนั้นยังอยู่ไม่ไกลกับจุดขึ้น-ลงทางด่วน สำหรับทางด่วนโดยรอบโครงการนั้น ก็จะเป็นทางด่วนที่เชื่อมต่อกัน ทำให้เดินทางได้สะดวกมากยิ่งขึ้น เลือกได้ว่าจะขึ้นหรือลงจุดไหนเพื่อจะทำธุระโดยรอบก่อนก็ได้ อย่างจุดที่ใกล้คือจุดขึ้น-ลงวงแหวนรอบนอกกาญจนา เส้นนี้ก็ทำให้ไปยังพื้นที่โดยรอบเขตกรุงเทพได้ไม่ยาก ตัวเมืองและปริมณฑลโดยรอบสามารถใช้เส้นนี้ได้

หรือจะไปยังชลบุรี ก็วิ่งบางนา-ตราดหรือกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ สำหรับเส้นบางนา – ตราดก็ไปเชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานครได้อีกทางค่ะเส้นนั้นตรงไปยังตัวเมืองเขตปทุมวัน เชื่อมไปถึงทางยกระดับอุตรภิมุขตรงไปยังจตุจักร, ดอนเมือง และยังตรงยาวไปยังพระราม 2 ได้

สำหรับเส้นกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ ก็เชื่อมกับทางด่วนศรีรัชวิ่งไปบางซื่อ ไปนนทบุรี และตรงไปยังปทุมธานีได้ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการนั้นสะดวกทั้งถนนแนวราบและทางด่วนค่ะ ดังนั้นเรื่องการเดินทางถ้ารู้จักเส้นทางและรู้ว่าเส้นไหนเชื่อมต่อตรงไหนบ้าง หรือควรเลี่ยงรถติดช่วงเวลาไหน ก็จะทำให้เดินทางได้สะดวกมากยิ่งขึ้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับโครงการ Perfect Place สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ จะอยู่ในโครงการ Lake Avenue ซึ่งเป็นโครงการที่ถนนด้านหน้านั้นมีรถโดยสารสาธารณะวิ่งผ่าน ซึ่งป้ายรถประจำทางก็อยู่ไม่ไกลจากหน้าโครงการ Lake Avenue ในระยะที่เดินไปได้ค่ะ ดังนั้นถ้าจะใช้บริการก็สามารถปั่นจักรยานออกมาแล้วมาจอดไว้หลังทางเข้า-ออกตรงซุ้มประตูได้เลย

อีกทั้งเส้นลาดกระบังนี้ยังมีทั้งรถสองแถว, รถตู้ และถือว่าไม่ไกลจาก Airport Rail Link โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีลาดกระบัง สำหรับ Airport Rail Link นั้นสามารถเชื่อมกับทั้ง BTS สายสีเขียวตรงสถานีพญาไท และ MRT สายสีน้ำเงินตรงสถานีมักกะสัน ส่วนที่เส้นทางหนึ่งที่สามารถไปได้ถ้าอยากเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียวโดยตรง สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีอ่อนนุชค่ะ สำหรับรถไฟฟ้าเส้นนี้จะวิ่งปลายทางคือแบริ่ง และตรงยาวไปจนถึงจตุจักร หรืออีกเส้นสีเขียวเข้มก็ไปยังฝั่งธนที่สถานีบางหว้าได้

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย มีหลายหมู่บ้าน พื้นที่ใกล้เคียงเป็นที่ดินเปล่าหรือทุ่งนาบ้างเล็กน้อย แต่ส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัย และบริษัทเอกชน จะมีทั้งจึงทำให้บริเวณใกล้เคียงมีความอุดมสมบูรณ์มากทีเดียวค่ะ สองข้างทางมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาดสด และใกล้กับโครงการในระยะที่ปั่นจักรยานหรือเดินจากหน้าโครงการไปได้เลยจะมีคอมมูนิตี้มอลที่ชื่อว่า The Paseo Mall ตรงนั้นมีทั้งร้านค้า,ร้านอาหาร ให้สามารถไปจับจ่ายใช้สอยได้สะดวก วันไหนเบื่อๆอยากเดินเล่นหาอาหารนอกบ้านทาน ก็เพียงออกมาตรงถนนหน้าหมู่บ้านก็สามารถไปทานได้แล้ว

โดยรอบโครงการจะมีสถานศึกษาทั้งประถมไปจนถึงระดับมหาวิทยาลัย ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนเทพศิรินทร์ ร่มเกล้า, โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี ถนนร่มเกล้า, โรงเรียนเตรียมอุดมพัฒนาการและมหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ถนนพัฒนาการ, และมหาวิทยาลัยหัวเฉียว ถนนบางนา-ตราด

สำหรับตลาดสดก็มีทั้งตลาดลานบุญ ถนนลาดกระบังและตลาดเอี่ยมสมบัติ ตรงถนนอ่อนนุช หรือถ้าจะไปห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆก็จะมีบิ๊กซีและโลตัสตรงถนนอ่อนนุช สำหรับห้างสรรพสินค้าใหญ่แหล่งอื่นที่อยู่ไม่ไกล จะอยู่เส้นบางนา-ตราดค่ะ นั่นคือ Index บางนา, Central บางนา , Mega บางนา และ Ikea เรียกได้ว่าจะอยากไปจับจ่ายแบบไหนก็เลือกได้สะดวก จะเดินเล่น หาอะไรทาน หรือซื้อของสดมาทำกับข้าวที่บ้านก็ไม่ยาก

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกลาดกระบัง 2.4 กม.
• แยกประเวศ 3.0 กม.
• แยกต่างระดับร่มเกล้า 3.2 กม.
• แยกสวนหลวง 9.0 กม.
• แยกพัฒนาการ 10.5 กม.
• แยกหนองบอน 11.6 กม.
• แยกลำสาลี 13.6 กม.
• แยกอ่อนนุช 14.0 กม.
• แยกอุดมสุข 15.6 กม.

• ถนนลาดกระบัง (จากประตูทางโครง รวมเส้นทางในโครงการ Lake Avenue) 1.4 กม.
• ถนนกิ่งแก้ว 1.7 กม.
• ถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) 1.8 กม.
• ถนนสุวรรณภูมิ 2.4 กม.
• ถนนร่มเกล้า 2.4 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก 2.9 กม.
• ถนนเฉลิมพระเกียรติร.9 3.0 กม.
• ถนนฉลองกรุง 6.1 กม.
• ถนนพัฒนาการ 7.1 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ 9.0 กม.
• ถนนรามคำแหง 10.7 กม.
• ถนนบางนา-ตราด 11.2 กม.
• ถนนสุขุมวิท 14.0 กม.

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก จากกาญจนาภิเษก → วิ่งเข้าวงแหวนรอบนอกกาญจนา → เลี้ยวซ้ายเข้าสุขาภิบาล 2 →เลี้ยวขวาเพื่อเข้าถนนลาดกระบัง→ ตรงเข้าไปประมาณ 2.8 กม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการ Perfect Place สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ แล้วค่ะ

จากถนนกาญจนาภิเษก

เส้นนี้ที่พอไปจะเป็นวงแหวนรอบนอกกาญจนานะคะ จะเห็นว่ามีทั้งป้ายไปยังสุวรรณภูมิ และตรงไปยังลาดกระบัง

ให้เราตามลูกศรตรงไปถนนอ่อนนุช

ทางไปยังอ่อนนุชและลาดกระบังจะเป็นทางเดียวกัน ให้ไปตามป้ายบอกทาง

ลงจากวงแหวนรอบนอกกาญจนา จะต้องเลี้ยวเข้าไปถนนสุขาภิบาล 2 เพื่อกลับรถ

ถนนสุขาภิบาล 2 ก็เลี้ยวขวาเข้าถนนลาดกระบัง

ถนนลาดกระบังเป็นถนน 8 เลนมีเกาะกลางแบ่งเขตถนนชัดเจน

สองข้างทางมีร้านค้า ร้านอาหาร อาคารพานิชย์ ด้านซ้ายมือจะผ่านตลาดลานบุญ

ตรงมาเรื่อยๆจะเจอจุดกลับ สังเกตได้จากป้าย Toyota ถ้าเห็นป้ายแสดงว่าไม่ไกลจากจุดกลับรถแล้วค่ะ

เลี้ยวกลับมา จะเยื้องกับ The Paseo Mall ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้มอลที่ใกล้โครงการในระยะที่เดินมาได้เลย

เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการค่ะ ป้ายด้านหน้าที่เห็นชัดคือ Lake Avenue และจะเห็นป้ายของโครงการ Perfect Place สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ เป็นป้ายสีขาวสูง สังเกตได้ไม่ยาก

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ Perfect Place สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ จะอยู่ในโครงการ Lake Avenue ดั้งนั้นพื้นที่โดยรวมจากแผนที่ ที่เห็นเป็นกรอบสีขาวคือพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ Lake Avenue ส่วนโครงการ Perfect Place สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ ที่วันนี้ทีมงานจะพาไปชมคือเฟส 6 ภายแผนที่ด้านบนคือส่วนพื้นที่สีฟ้า

พื้นที่ภายใน Lake Avenue เป็นโครงการขนาดใหญ่ มีประตูทางเข้า-ออก ด้านหน้าติดกับถนนลาดกระบัง ภายในโครงการมีสวนส่วนกลางล้อมทะเลสาบ ใกล้ Club House ส่วนในพื้นที่แต่ละเฟสก็จะมีสวนเล็กๆของตัวเองให้ต่างหากด้วย พื้นที่โดยรอบโครงการเป็นบ้านพักอาศัย ทั้งเป็นบ้านพักส่วนตัวและเป็นแบบหมู่บ้าน ติดถนนลาดกระบังจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, บริษัทเอกชนต่างๆ ไม่ไกลจากโครงการมีคอมมูนิตี้มอลชื่อ The Paseo Mall พื้นที่โดยรอบบางส่วนยังมีที่ดินเปล่าอยู่บ้างค่ะ

หน้าโครงการคือถนนลาดกระบังเป็นถนน 8 เลนมีเกาะกลางถนน

ด้านซ้ายมุ่งตรงไปยังถนนอ่อนนุชซึ่งเชื่อมกับถนนสุขุมวิท

ด้านขวาจะตรงไปยังถนนหลวงแพ่ง มุ่งหน้าไปยังฉะเชิงเทราและชลบุรีได้

ด้านขวามือถ้าเดินตรงมาไม่ถึง 50 ม.ก็จะเป็นป้ายรถโดยสารประจำทาง และจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ตรงนี้ค่ะ

ทางเข้าโครงการที่อยู่ติดกับถนนลาดกระบังจะเป็นป้ายโครงการ Lake Avenue สำหรับโครงการ Perfect Place สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ ให้ตรงเข้าไปด้านในเลยค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• The Paseo Mall 140 ม.
• ตลาดลานบุญ 750 ม.
• Lotus Express 1.3 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ 2.1 กม.
• ตลาดเอี่ยมสมบัติ 9.1 กม.
• Pickadaily Bangkok 9.9 กม.
• Mega บางนา 11.6 กม.
• Ikea บางนา 11.6 กม.
• สวนสยาม 12.8 กม.
• BigC อ่อนนุช 13.8 กม.
• Lotus อ่อนนุช 14.4 กม.
• Index บางนา 15.8 กม.
• Central บางนา 17.5 กม.
• Bitec บางนา 20.2 กม.

• รร.เทพศิรินทร์ 5.7 กม.
• รร.เตรียมอุดมพัฒนาการ 10.1 กม.
• รร.นานาชาติ ร่วมฤดี 17.5 กม.

• รพ.สิรินธร 2.5 กม.

---

บริเวณโครงการ

โครงการ Perfect Place สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ เป็นหนึ่งในโครงการที่อยู่ในพื้นที่ของ Lake Avenue ดังนั้นป้ายด้านหน้าตรงประตูทางเข้าหลักจะเป็นชื่อของ Lake Avenue นะคะ ภายในมีโครงการประมาณ 10 โครงการด้วยกัน

ประตูทางเข้า-ออก เป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ ใช้โทนสีเทาคาดน้ำเงิน มีการตกแต่งให้ผนังซุ้มมีลายเส้นในตัวผนัง และมีลายที่นูนออกมา ทางเข้า-ออก แบ่งกันชัดเจนโดยมีป้อม รปภ.กั้นตรงกลาง

ทางเข้า-ออกกั้นด้วยไม้กระดก เป็นระบบ Auto access มี CCTV ประตูมีไม้กระดกกั้น โดยจะมีสองช่องทางคือด้านขวาที่ติดกับป้อม รปภ.จะเป็นทางเข้าของแขกที่มาเยี่ยมชม ส่วนด้านซ้ายคือของลูกบ้านค่ะโดยสามารถใช้บัตร Pass Card แตะเพื่อเข้าโครงการได้เลย

ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. จุดนี้จะมี รปภ.อยู่ตลอด 24 ชั่วโมง ด้านหน้าป้อมมีไม้พุ่มตกแต่ง

เข้ามาด้านในจะเป็นถนนหลักที่ตรงเข้าไปในโครงการ ถนนช่วงด้านหน้านี้จะมีเกาะกลาง สองข้างทางและเกาะกลางมีต้นไม้, ไม้พุ่มเป็นระยะ ทำให้โครงการดูร่มรื่น

ติดกับประตูทางเข้าโครงการหลักจะมีจุดจอดจักรยานและจักรยานยนต์ สะดวกเวลาจะนั่งรถโดยสารหรือสองแถวจากหน้าโครงการค่ะ

ถนนในโครงการมีความร่มรื่น สองข้างทางมีต้นไม่และไม้พุ่มตลอดทาง ด้านข้างมีเลนสำหรับจักรยานให้ด้วยค่ะ ถ้าตรงไปเรื่อยๆก็จะผ่านหน้าโครงการย่อยอื่นๆค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆจะเจอกับทะเลสาบของโครงการ โดยตรงนี้จะมีสำนักงานขาย มีพื้นที่รอบทะเลสาบและ Club House

พื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ มีต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่มและทางเดินเล่นรอบสวน

พื้นที่นั่งพักผ่อนริมทะเลสาบ

ศาลานั่งเล่นในทะเลสาบ และพื้นที่เดินเล่นรอบสวน

จากมุมนี้จะเห็นไปถึงอาคาร Club House

ตรงมาเรื่อยๆผ่านโครงการ Perfect Masterpiece สองข้างทางมีไม้พุ่มและไมใหญ่ให้ความร่มรื่น

 

ตรงมาเรื่อยๆมาถึง Club House

สำหรับโครงการ Perfect Place สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ ให้เลี้ยวขวาหน้า Club House

ตรงมาเรื่อยๆ สองข้างทางยังมีไม้ใหญ่อยู่ตลอดข้างทาง

 

ใกล้ถึงโครงการจะมีพื้นที่สวนเล็กๆอีกจุดค่ะ

 

พื้นที่สวนที่มีไม้พุ่มและไม้ใหญ่

 

ตรงมาจะผ่านโครงการ Perfect Place สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ เฟส 4

 

Perfect Place สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ เฟส 6 ซึ่งจะเป็นเฟสที่เราพามาชมในวันนี้จะอยู่ด้านในสุด

 

แต่ละเฟสจะมีประตู้เข้าแยกต่างหากอีกครั้ง โดยจุดนี้ก็จะมีป้อม รปภ.

 

ปทางเข้า-ออกกั้นด้วยไม้กระดก เป็นระบบ Auto access มี CCTV ประตูมีไม้กระดกกั้น

 

เข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่ของเฟส 6 ถนนหลัก กว้างประมาณ 12 ม.สองข้างทางมีฟุตบาทให้เดินได้สะดวก มีความร่มรื่นจะไม้พุ่ม และต้นไม้ใหญ่ของโครงการ

 

ถนนซอยกว้าง 9 ม. มีฟุตบาทให้ตลอดแนวเช่นเดียวกัน

 

ในแต่ละเฟสจะมีพื้นที่สวนของตัวเองต่างหาก โดยสวนของโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากประตูทางเข้านัก

 

พื้นที่สวนมีสระน้ำ ไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม พื้นที่นั่งเล่น

มีเก้าอี้นั่งเล่นข้างสระน้ำ และทางเดินรอบสวน สามารถเอาไว้เดินออกกำลังกายตอนเย็นได้ค่ะ

ความนี้กลับมาดูส่วน Club House ของโครงการกันบ้าง เป็นอาคารขนาดใหญ่มีสองอาคารค่ะ เรามาดูอาหารแรกกันก่อน

ด้านหน้าประตูทางเข้าก็มีพื้นที่สวนและต้นไม้ใหญ่

ภายในเป็นสวนนั่งเล่น มีเจ้าหน้าที่ดูแลจุดนี้อยู่ค่ะ

พื้นที่นั่งเล่น นั่งพักผ่อน

ด้านนี้จะเป็นฟิตเนสขนาดใหญ่ของโครงการ

ายในมีอุปกรณ์มากมายหลากหลายค่ะ อีกทั้งยังมีเทรนเนอร์ที่สามารถให้คำแนะนำและวิธีการเล่นเครื่องเล่นต่างๆได้ เรียกได้ว่าเป็นฟิตเนสที่มีอุปกรณ์เยอะมากจริงๆ ถ้าใครชอบออกกำลังกายคงจะชอบเพราะไม่จำเป็นต้องไปสมัครฟิตเนสที่ไหนเพิ่มเลย

ราคาของเทรนเนอร์ส่วนตัว (ณ เดือนธันวาคม 2559)

เข้ามาด้านในด้านซ้ายมือจะเป็นมุมนั่งพัก และเครื่องออกกำลังกาย

ชุดดัมเบลชุดใหญ่พร้อมเครื่องออกกำลังกาย มีกระจกให้ดูท่าที่เล่นด้วยค่ะ

เครื่อง Weight Lifting

เครื่อง Weight Lifting ต่างๆ สำหรับวิวของห้องฟิตเนสจะเป็นวิวสวนและวิวทะเลสาบค่ะ ทำให้สบายตาได้ความร่มรื่น

บาร์เบล 1 9ัว

บาร์เบล 1 ตัว

บาร์เบลอีก 1 ตัว โดยแต่ละตัววิธีเล่นจะคนละส่วน

เครื่องออกกำลังกาย 2 เครื่อง

เครื่อง Weight Lifting

จักรยาน 4 เครื่อง

เครื่องสำหรับยืดกล้ามเนื้อ 2 เครื่อง

ลู่วิ่ง 10 เครื่อง

เครื่องออกกำลังกายแบบเดิน 7 เครื่อง

เครื่อง Weight Lifting

เครื่อง Weight Lifting แต่ละส่วนอย่างละ 1 เครื่อง

เครื่อง Weight Lifting

เครื่อง Weight Lifting

เครื่อง Weight Lifting

เครื่อง Weight Lifting 2 เครื่อง

เครื่อง Weight Lifting

เครื่อง Weight Lifting

ชั้นบนของอาคารจะเป็นสระว่ายน้ำค่ะ

ขึ้นมาจะมีประตูก่อนเข้าสระและพื้นที่นั่งเล่น

สระจะยกระดับจากพื้นชั้น 2 พอประมาณ

ห้องน้ำจะอยู่ทางฝั่งซ้ายและขวาของบันได

ในห้องน้ำมีตู้ล็อคเกอร์, ห้องอาบน้ำ, ซาวน่า และสตรีม

ซาวน่า และสตรีมค่ะ จะมีทั้งในห้องน้ำหญิงและห้องน้ำชาย

ขึ้นมาจะเป็นสระที่มีพื้นที่นั่งเล่นยื่นออกไปแบบนี้ ช่วงเวลาไหนแดดส่องมาตรงที่นั่งเล่นก็สามารถอาบแดดได้

พื้นที่นั่งเล่นริมสระค่ะ

วิวสระที่ได้จะเป็นวิวทะเลสาบและสวนในโครงการ ทำให้ร่มรื่นสบายตา จะเห็นต้นไม้ที่ให้ความร่มรื่นในโครงการทุกมุมสวน

อีกอาคารจะเป็นอาคารฟิตเนสเดิม แต่เนื่องจากมีการขยับขยายพื้นที่ ด้านบนจึงเป็นห้องกิจกรรม ห้องออกกำลังกายแทนค่ะ ด้านล่างมีร้านค้า, ร้านอาหารและสระว่ายน้ำ

ใต้อาคารจะมีทางเข้าสระ ร้านค้าจะอยู่ด้านข้าง

ร้านค้าใต้อาคาร และร้านอาหาร

สระว่ายน้ำส่วนนี้จะมีแยกส่วนสระผู้ใหญ่และสระเด็กชัดเจน สระเด็กก็จะมีเครื่องเล่นเล็กๆให้

วิวที่ได้จะเป็นวิวทะเลสาบและสวนในโครงการ ทำให้สระดูกว้างมากขึ้น

พื้นที่ข้างสระมีที่นั่งเล่นและเก้าอี้อาบแดด

มุมนี้จะเป็นห้องน้ำแยกชาย หญิง

ภายในห้องน้ำค่ะ

อาคารนี้มีชั้นบนเป็นห้องกิจกรรม

ขึ้นมาด้านบนจะมีพื้นที่นั่งเล่น ด้านขวามือคือห้องออกกำลังกาย ทั้งแอโรบิค และกิจกรรมออกกำลังกายอื่นๆ โดยจะหมุนเวียนผลัดเปลี่ยนไป

ภายในห้องจะเห็นว่ามีอุปกรณ์หลากหลาย

ทั้งกระสอบทราย, นวม, โต๊ะปิงปอง

มุมนี้มีบอลสำหรับออกกำลังกายและอุปกรณ์อื่นๆอีกค่ะ

ห้องตรงข้ามเป็นห้องโยคะ

ภายในห้องโยคะ

วิวที่ได้จากห้องโยคะเป็นวิวธรรมชาติในโครงการ เหมาะสำหรับการผ่อนคลายค่ะ

ตรงข้ามกับอาคาร Club House จะเป็นสนามกีฬา ซึ่งจะมีทั้งหมด 2 สนามด้วยกัน

สนามนี้เป็นสนามบอลและบาส

อีกอันจะเป็นสนามเทนนิส

เดินตรงมาจาก Club House เพื่อเดินวนรอบทะเลสาบดูพื้นที่สวนในโครงการ จะผ่านโครงการ Perfect Place เฟสอื่นๆ

สวนริมทะเลสาบ สามารถมานั่งเล่นริมทะเลสาบตอนเย็นๆเพื่อพักผ่อนได้ มีศาลาริมทะเลสาบด้วยค่ะ

เดินตรงมาอีกจะมีสนามเด็กเล่น มีเครื่องเล่นให้เด็กๆอยู่หลายเครื่องค่ะ

ถัดไปนั้นเป็นมุมออกกำลังกายกลางแจ้ง เผื่อใครอยากสูดอากาศธรรมชาติ ก็มาออกกำลังกายตรงนี้ก็ได้นะคะ

มุมออกกำลังกายอีกจุดค่ะ

เดินไปเรื่อยๆก็จะไปบรรจบกับอาคารสำนักงานขาย

---

แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 5 แบบค่ะ คือ

• Cordia พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 54.0 ตร.วา 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
• Vitis พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 63.5 ตร.วา 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ
• Venosa พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 72.0 ตร.วา 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
• Verbena พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 66.0 ตร.วา 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
• Veronica พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 85.7 ตร.วา 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

 

• Cordia พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 54.0 ตร.วา 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

• Vitis พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 63.5 ตร.วา 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ

• Venosa พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 72.0 ตร.วา 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

• Verbena พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 66.0 ตร.วา 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

• Veronica พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 85.7 ตร.วา 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านในโครงการมี 2 แบบ

• Venosa พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 72.0 ตร.วา 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
• Verbena พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 66.0 ตร.วา 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

Venosa เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ มีพื้นที่สวนรอบบ้าน ทั้งด้านหน้าตรงหน้าประตูทางเข้าบ้านและด้านข้างบ้าน ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร โดยแบบนี้จะมีพื้นที่ Pantry สามารถเตรียมอาหารง่ายๆ หรือทำเป็นบาร์เครื่องดื่มได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 4-5 คนได้ เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดกลาง

พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหากและเป็นครัวปิด พื้นที่ใช้สอยขนาดพอเหมาะสำหรับการใช้งาน โดยเมื่อวางเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานก็เหลือพื้นที่เตรียมอาหารพอสมควร จึงทำให้ไม่จำเป็นต้องต่อเติมครัวไทยเพิ่มเพียงแต่ติดตั้งเครื่องดูดควันเท่านั้น ด้านข้างบ้านมีพื้นที่ส่วนซักล้างเป็นสัดส่วน และมีพื้นที่เหลือให้เป็นสวนทั้งด้านข้างและหลังบ้าน

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนและ 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่จะกินพื้นที่ครึ่งนึงของชั้นบนทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นกว้างได้แสงธรรมชาติ และดูโปร่งเพราะมีระเบียงส่วนตัวและหน้าต่างกระจกหลายจุดค่ะ ห้องนอน 2-3 ขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน ซึ่งเพียงพอให้วางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ อย่างเตียง ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้

ตัวบ้านใช้สีโทนเรียบสามสีคือมีสีเข้ม สีอ่อน และสีขาว สีเข้มก็จะมีทั้งสีเหลืองเข้มหรือสีน้ำตาล มีการเพิ่มมิติและสีสันด้วยเฉดสีและระแนงบังคอมเพลสเซอร์แอร์ โครงการได้ออกแบบให้ตัวบ้านมีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ เพื่อให้มีแสงธรรมชาติเข้าไปข้างใน ทำให้บ้านดูไม่ทึบ มีความโปร่งและถ่ายเทอากาศได้ดีค่ะ

พื้นที่ภายในบ้านจะกว้าง พื้นที่จอดรถสามารถจอดรถในร่มได้ 2 คัน และถ้าหลังไหนพื้นที่ดินกว้างก็จะสามารถจอดกลางแจ้งได้ และจะเป็นพื้นที่สวนเยอะขึ้นทำให้บ้านร่มรื่นค่ะ โดยตรงพื้นที่จอดรถจะมีประตูเปิดเข้าไปยังตัวบ้านได้โดยตรงเลย

พื้นที่ด้านข้างมีส่วนซักล้างและเป็นพื้นที่สวนโดยโครงการจะลงหญ้า ต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มให้

ด้านหน้าประตูทางเข้าบ้านจะเป็นพื้นที่สวน มีทั้งไม้พุ่มและไม้ใหญ่ ทำให้บ้านดูร่มรื่นและสดชื่นเพราะประตูบ้านเป็นกระจกบานใหญ่ทำให้สามารถมองเห็นวิวสวนหน้าบ้านได้นั่นเองค่ะ

ทางเดินจากพื้นที่จอดรถไปยังประตูหน้าบ้านจะไม่มีหลังคานะคะ ดังนั้นถ้าวันไหนฝนตกก็เข้าทางประตูที่ติดกับที่จอดรถจะสะดวกกว่า

ด้านข้างบ้านก็ยังมีพื้นที่สวนให้ค่ะ

ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีเทา กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นดิน พื้นภายในบ้านก็จะยกระดับจากพื้นเฉลียงอีกทีค่ะ

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น จากตรงนี้จะเห็นไปถึงโต๊ะทานอาหารที่อยู่หลังบ้าน แสงธรรมชาติเข้าจากประตูกระจกบานใหญ่ และด้านข้างบ้านจะมีหน้าต่างกระจกที่ได้วิวสวนข้างบ้าน ทำให้บ้านดูสว่างและโปร่ง

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดใหญ่หรือ L-shape สำหรับ 4-5 ที่นั่งได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆ หรือโคมไฟ ด้านหลังโซฟาจะมีหน้าต่างบานใหญ่ ทำให้บ้านดูสว่าง และระบายอากาศได้ดี

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟา สามารถวางขนาดใหญ่ พื้นที่ด้านบนและด้านล่างก็ยังทำเป็นชั้นวางของ หรือจะทำเป็นตู้เก็บของ ชั้นหนังสือตรงนี้ก็ได้ค่ะ

หันกลับไปดูหน้าบ้าน จะเห็นว่าได้วิวสวนหน้าบ้าน และจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดหรือจะวางโซฟา L-shape ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ได้ ส่วนด้านหน้าโซฟาถ้าวางโต๊ะกาแฟก็ยังเดินผ่าน และใช้งานได้สะดวก

ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหาร ด้านขวามือจะเป็นห้องน้ำ, ครัว และบันไดขึ้นไปยังชั้นบน โดยตรงหน้าครัวจะเป็นพื้นที่ ที่สามารถทำเป็น Pamtry ได้

มุมนี้จะได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างกระจกบานใหญ่ด้านข้าง ทำให้ช่วยระบายอากาศได้ดีและอยู่ติดกับสวนข้างบ้าน ก็ได้วิวสวนอีกด้วยค่ะ

ส่วนทานอาหารสามารถวางโต๊ะสำหรับ 6 ที่นั่งได้ และสามารถเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก ใช้งานได้สะดวก หรือจะทำเป็นโต๊ะใหญ่กว่านี้ก็สามารถวางได้

อีกด้านของบ้านจะเป็นส่วนของพื้นที่อเนกประสงค์ ห้องครัว ห้องน้ำและบันได

พื้นที่หน้าห้องครัวตรงนี้จะกั้นพื้นที่เอาไว้เป็นห้องทำงานก็ได้ หรือจะทำเป็น Pantry ไว้ทำอาหารเช้าง่ายๆโดยไม่ต้องเดินเข้าไปในครัว ก็จะสะดวกต่อการใช้งาน หรือเวลาเร่งรีบตอนเช้าๆ

ด้านซ้ายคือประตูห้องครัว ตรงกลางคือประตูห้องน้ำ ด้านขวาเป็นพื้นที่ที่สามารถทำเป็นตู้เก็บของได้ค่ะ

ติดกับตู้เก็บของจะเป็นประตูเปิดไปยังพื้นที่จอดรถหน้าบ้าน เป็นประตูบาน HDF สีขาวมือจับเป็นแบบคันโยก

เปิดออกมาจะเป็นพื้นที่จอดรถ โดยจะมีบันไดขึ้น-ลงจากประตู เพราะพื้นบ้านจะยกระดับจากพื้นภายนอก

ห้องน้ำประตู UPVC สีขาวมือจับเป็นแบบคันโยก

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีครีมขนาด 30×30 ซม.

ภายในห้องน้ำนี้จะมีส่วนอาบน้ำ และมีหน้าต่างบานเลื่อนเล็กๆเหนือส่วนอาบน้ำเพื่อให้มีแสงส่งเข้ามาและช่วยระบายอากาศ

อ่างล้างหน้าของ Cotto เหนืออ่างล้างหน้าพอมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย และจะมีกระจกเงาให้

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายชำระ

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ มีผนังปูนกั้นเล็กน้อย ส่วนพื้นจะลดระดับลงไปอีก ดังนั้นเวลาอาบน้ำอาจมีน้ำกระเด็นมาส่วนแห้งบ้างแต่ไม่มากนัก มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนช่วยระบายอากาศ

ห้องถัดไปคือห้องครัวค่ะ ประตู MDF สีขาว มือจับเป็นแบบคันโยก

พื้นลดระดับจากพื้นห้องด้านนอกลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีครีมขนาด 30×30 ซม.

ภายในห้องครัวจะเป็นครัวกว้าง พื้นที่ใช้สอยเพียงพอทั้งสำหรับบ้านที่ไม่ค่อยทำกับข้าว หรือบ้านที่ชอบทำกับข้าว มีหน้าต่างกระจกทำให้สว่าง และมีประตูที่เชื่อมตรงไปยังส่วนซักล้างหลังบ้าน

เคาน์เตอร์สามารถทำเป็นตัว L ได้ มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ เมื่อวางเตา 4 หัวและอ่างล้างจานก็ยังเหลือพื้นที่ให้เตรียมอาหารอีกเยอะค่ะ ด้านล่างและบนเคาน์เตอร์ถ้าทำเป็นตู้เก็บของก็สามารถทำได้หลายใบ

ด้านที่ติดกับประตูเข้าห้องครัวก็ทำเป็นชั้นวางของ และเป็นมุมวางตู้เย็น, เครื่องซักผ้าได้

เปิดออกไปเป็นส่วนซักล้างซึ่งจะอยู่ด้านข้างบ้าน มีสวนให้ตรงนี้ด้วย

อ้อมไปหลังบ้านก็จะมีพื้นที่สวนหลังบ้านให้เช่นกันค่ะ

บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ระหว่างประตูที่จอดรถกับครัว ด้านขวามือจะเป็นห้องเก็บของ บันไดมีหน้าต่างตรงชานพัก เพื่อให้บันไดไม่ทึบจนเกินไป ลูกนอนเป็นไม้ยางประสาน

ห้องเก็บของใต้บันได พื้นจะเป็นแกรนิตโต้แบบเดียวกับด้านนอกห้องค่ะ

บันไดพื้นลูกนอนและราวจับเป็นไม้สีน้ำตาลอ่อนค่ะ มีราวจับให้ตลอดแนวและชานพักเป็นสี่เหลี่ยมทำให้ใช้งานได้สะดวก เหนือชานพักมีหน้าต่างกระจกบานยาว ทำให้มีแสงเข้ามาตรงบันได ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟในตอนกลางวันก็มีแสงส่องเข้ามาได้เพียงพอ

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 2 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล ด้านซ้ายคือ Master Bedroom, ตรงกลางเป็นห้องน้ำที่ห้องนอน 2-3 ใช้ร่วมกัน, ขวามือเป็นห้องนอน 2-3

ขึ้นมาจากบันไดจะเป็นห้องนอน 2 พื้นห้องเป็นลามิเนตแบบเดียวกับด้านนอกปูต่อเนื่องเข้าไปเลย

ภายในมีหน้าต่างกระจกให้ 2 บานทำให้ห้องสว่างและโปร่ง ถ้าเปิดหน้าต่างก็มีลมพัดเข้ามาเย็นสบายค่ะ ภายในห้องกว้างสามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบครัน แต่ก็ยังใช้งานสะดวก ไม่อึดอัด

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ จะทำให้มีพื้นที่เหลือวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้ โดยรอบเตียงมีพื้นที่ให้เดินใช้งานได้สะดวก

วางเตียง 3.5 ฟุต ก็มีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะตัวเตียง หรือถ้าวางเตียง 5 ฟุตก็สามารถทำได้เช่นกัน ด้านบนทำเป็นชั้นวางหนังสือหรือชั้นวางของ

ปลายเตียงวางโต๊ะวางทีวี หรือโต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ ด้านข้างจะมีหน้าต่างกระจกทำให้มีแสงเข้ามาในห้อง

ข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ ติดกันนั้นทำเป็นโต๊ะทำงาน หรือจะทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็วางได้สะดวก

ห้องที่อยู่ติดกันนั้นคือห้องนอน 3

พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกันปูต่อเนื่องไปเลย ภายในมีหน้าต่างกระจกให้ 2 บานทำให้ห้องสว่างและโปร่ง ถ่ายเทอากาศได้ดี ขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกับห้องนอน 2 ค่ะ

ภายในวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ค่ะ และยังมีพื้นที่เหลือวางโต๊ะหัวเตียงทั้งสองด้าน โดยรอบเตียงมีพื้นที่ให้เดินใช้งานได้สะดวก

วางเตียง 5 ฟุต ก็มีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะตัวเตียงได้ทั้งสองฝั่ง และยังมีพื้นที่เหลือ ถ้าวางเตียงชิดผนังอีกด้านก็สามารถวางโต๊ะทำงานข้างหัวเตียงได้เลยค่ะ

ข้างเตียงด้านนี้มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง

ปลายเตียงวางโต๊ะทำงานพร้อมชั้นวางของได้ เหนือโต๊ะทำงานมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่ระหว่างโต๊ะทำงานกับปลายเตียง มีเหลือให้เดินผ่านใช้สอยได้สะดวก

อีกด้านของห้องจะเป็นมุมวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าใบใหญ่

ติดกับห้องนอน 3 จะเป็นห้องน้ำ ซึ่งห้องนี้จะเป็นห้องที่ห้องนอน 2-3 ใช้งานร่วมกัน

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนเล็กๆตรงเหนือส่วนอาบน้ำ ทำให้มีแสงเข้ามาและช่วยระบายอากาศ พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีครีมขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto เหนืออ่างล้างหน้าพอมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

เหนืออ่างและโถสุขภัณฑ์มีขอบปูนทำให้วางของเพิ่มตรงนี้ได้ และจะมีกระจกเงาให้ค่ะ

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ มีผนังปูนกั้นเล็กน้อย ส่วนพื้นจะลดระดับลงไปอีก ดังนั้นเวลาอาบน้ำอาจมีน้ำกระเด็นมาส่วนแห้งบ้างแต่ไม่มากนัก มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนช่วยระบายอากาศ

ฝักบัว, ที่วางสบู่และก๊อกล่าง ข้างฝักบัวจะมีการเดินระบบไฟไว้สำหรับเครื่องทำน้ำอุ่น

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ค่ะ

ห้องนี้จะสว่างและมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ เพราะกินพื้นที่ครึ่งนึงของชั้นนี้ มีหน้าต่างกระจกบาน, ห้องน้ำและระเบียงส่วนตัว

เข้ามาในห้องด้านซ้ายมือจะเป็นตำแหน่งเตียงนอน ซึ่งจะอยู่ติดกับระเบียงห้อง ทำให้มุมนี้สว่างและถ่ายเทอากาศได้ดี

เตียงสามารถวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบาย มีพื้นที่เดินรอบเตียงได้สะดวก

ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุต สองข้างเตียงจะสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ หรืออีกด้านจะวางเป็นมุมโซฟานั่งเล่น พื้นที่ก็มีเหลือให้ใช้สอย

ปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวี หรือชั้นวางของ และยังมีพื้นที่แบ่งทำเป็นโต๊ะทำงานด้านข้างได้เช่นกัน

ติดกันนั้นเป็นระเบียงส่วนตัว ซึ่งประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง

พื้นลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย โดยพื้นที่ระเบียงจะกว้าง สามารถวางเก้าอี้นั่งเล่นได้ ราวกันตกเป็นกระจกใสทำให้ระเบียงดูกว้างมากขึ้น

อีกฝั่งของห้องจะเป็นมุมแต่งตัวและห้องน้ำ โดยห้องน้ำจะอยู่ทางซ้ายมือ ตรงนี้สามารถกั้นประตูหรือทำฉากกั้นเพื่อให้ห้องเป็นสัดส่วนได้นะคะ

ด้านหน้าส่วนแต่งตัวจะมีพื้นที่ ทำเป็นมุมโต๊ะทำงาน หรือจะทำเป็นมุมนั่งเล่นส่วนตัว วางโซฟาเล็กๆสำหรับ 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟตรงนี้

ส่วนแต่งตัวและห้องน้ำ ส่วนนี้สามารถกั้นฉากหรือผนังเพื่อทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนได้ค่ะ

เข้ามาจะมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่สองใบวางขนานกัน ตรงกลางก็เป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งได้

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีครีมขนาด 30×30 ซม.

ห้องน้ำห้องนี้จะมีฉากกั้นอาบน้ำ และมีหน้าต่างบานเลื่อนเล็กๆเพื่อให้มีแสงและช่วยถ่ายเทอากาศ

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto เหนืออ่างล้างหน้าพอมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

ด้านบนมีขอบปูนทำให้วางของได้มากขึ้น เหนืออ่างล้างหน้ามีกระจกเงาให้

ห้องนี้ส่วนแห้งและเปียกจะแยกส่วนได้ชัดเจนเพราะมีฉากกั้นอาบน้ำ พื้นลดระดับลงไปเล็กน้อย ขนาดพื้นที่กว้างสำหรับส่วนอาบน้ำทำให้ใช้งานสะดวก

ฝักบัว, ที่วางสบู่ และหน้าต่างกระจกบานเลื่อน เผื่อช่วยในการระบายอากาศ

---

 

Verbena เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ มีพื้นที่สวนรอบบ้าน ทั้งด้านหน้าตรงหน้าประตูทางเข้าบ้านและด้านข้างบ้าน ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น ติดกับส่วนนั่งเล่นจะเป็นโต๊ะทานอาหาร และชั้นี้จะมีห้องนอน 4 ซึ่งจะเป็นห้องนอนชั้นล่าง ทำเป็นห้องนอนแขกหรือห้องทำงานก็ได้ค่ะ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 4-5 คนได้ เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดกลาง และพร้อมที่จะรองรับแขก

พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหากและสามารถทำเป็นครัวปิด พื้นที่ใช้สอยขนาดพอเหมาะสำหรับการใช้งาน โดยเมื่อวางเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานก็เหลือพื้นที่เตรียมอาหารพอสมควร จึงทำให้ไม่จำเป็นต้องต่อเติมครัวไทยเพิ่มเพียงแต่ติดตั้งเครื่องดูดควันเท่านั้น ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ส่วนซักล้างเป็นสัดส่วน และมีพื้นที่เหลือให้เป็นสวนหลังบ้านด้วยค่ะ

 

 

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 1 พื้นที่อเนกประสงค์ โดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ ห้องนี้จะมีห้องน้ำส่วนตัว ห้องนอน 2-3 ขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน ซึ่งเพียงพอให้วางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ อย่างเตียง ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้ สำหรับพื้นที่อเนกประสงค์สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่นส่วนตัวของครอบครัว, พื้นที่ทำงาน หรือมุมอ่านหนังสือได้ค่ะ

ตัวบ้านใช้สีโทนเรียบคือมีสีเข้ม สีอ่อน และสีขาว มีการเพิ่มมิติและสีสันด้วยเฉดสี ที่มีความเข้มต่างกันโครงการได้ออกแบบให้ตัวบ้านมีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ เพื่อให้มีแสงธรรมชาติเข้าไปข้างใน ทำให้บ้านดูไม่ทึบ มีความโปร่งและถ่ายเทอากาศได้ดีค่ะ ระเบียงห้องราวกันตกก็จะเป็นกระจกทำให้บ้านดูโปร่งและระเบียงดูกว้างขึ้น

บ้านจริงที่ได้ประตูเป็นประตูเหล็กสีดำรางเลื่อน ด้านข้างมีประตูคนเข้าให้แยกต่างหาก

พื้นที่ภายในบ้านจะกว้าง พื้นที่จอดรถสามารถจอดรถในร่มได้ 2 คัน และถ้าหลังไหนพื้นที่ดินกว้างก็จะสามารถจอดกลางแจ้งได้อีก ด้านหน้าตรงประตูทางเข้าและด้านข้างเป็นพื้นที่สวนทำให้บ้านร่มรื่นค่ะ โดยตรงพื้นที่จอดรถจะมีประตูห้องเก็บของใต้บันได

ด้านข้างบ้านจะเป็นพื้นที่สวน

บ้านจริงที่ได้จะมีช่องทิ้งขยะเพื่อความเป็นระเบียงค่ะ

ด้านหน้าประตูทางเข้าบ้านจะเป็นพื้นที่สวน มีทั้งไม้พุ่มและไม้ใหญ่ ทำให้บ้านดูร่มรื่นและสดชื่นเพราะประตูบ้านเป็นกระจกบานใหญ่ทำให้สามารถมองเห็นวิวสวนหน้าบ้านได้นั่นเองค่ะ

ด้านข้างอีกด้านจะเป็นพื้นที่สวน และจะเห็นห้องนอน 4 ซึ่งเป็นห้องที่ได้วิวสวนในบ้านค่ะ

ทางเดินจากพื้นที่จอดรถไปยังประตูหน้าบ้านจะมีหลังคา ทำให้เดินเข้ามาใช้งานเวลาฝนตกก็สามารถเข้า-ออกได้สะดวก ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีเทา กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นดิน พื้นภายในบ้านก็จะยกระดับจากพื้นเฉลียงอีกทีค่ะ

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น จากตรงนี้จะเห็นไปถึงโต๊ะทานอาหารที่อยู่หลังบ้าน แสงธรรมชาติเข้าจากประตูกระจกบานใหญ่ และด้านหลังบ้านจะมีหน้าต่างกระจกทำให้บ้านดูสว่างและโปร่ง

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดใหญ่หรือ L-shape สำหรับ 4-5 ที่นั่งได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆ, โคมไฟ หรือทำเป็นชั้นวางของแบบนี้ ด้านหลังโซฟาจะมีหน้าต่างบานใหญ่ ทำให้มุมนี้ดูสว่าง และถ่ายเทอากาศได้ดี

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟา สามารถวางขนาดใหญ่ได้ พื้นที่ด้านบนและด้านล่างก็ยังทำเป็นชั้นวางของได้ หรือจะทำเป็นชั้นวางของด้านข้างยาวแบบนี้ก็ได้ค่ะ

หันกลับไปดูหน้าบ้าน จะเห็นว่าได้วิวสวนหน้าบ้าน และจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดหรือจะวางโซฟา L-shape ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ได้ ส่วนด้านหน้าโซฟาถ้าวางโต๊ะกาแฟก็ยังเดินผ่าน และใช้งานได้สะดวก

ติดกันนั้นเป็นพื้นที่หลังบ้าน บ้านจริงที่ได้จะไม่มีประตูกั้นพื้นที่นะคะ จะเป็นพื้นที่เปิดโล่ไปเลย

เข้ามาส่วนนี้จะเป็นส่วนทานอาหาร ด้านซ้ายคือครัวและบันไดขึ้นไปยังชั้นบน ด้านขวาเป็นห้องนอน 4 และห้องน้ำ

มุมนี้จะได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างกระจกบานใหญ่ด้านข้าง ทำให้ช่วยระบายอากาศได้ดีและอยู่ติดกับสวนข้างบ้าน ก็ได้วิวสวนอีกด้วยค่ะ ส่วนทานอาหารสามารถวางโต๊ะสำหรับ 4-6 ที่นั่งได้ และสามารถเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก ใช้งานได้สะดวก

ด้านขวาของส่วนนี้จะเป็นห้องน้ำและห้องนอน 4

ตรงด้านหน้าคือประตูห้องนอน 4 ด้านซ้ายมือประตูสีขาวที่เห็นคือห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำนี้จะมีส่วนอาบน้ำ และมีหน้าต่างบานเลื่อนเล็กๆเหนือส่วนอาบน้ำเพื่อให้มีแสงส่งเข้ามาและช่วยระบายอากาศ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีครีมขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto เหนืออ่างล้างหน้าพอมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

ด้านบนมีขอบปูนทำให้สามารถวางของเพิ่มตรงนี้ได้อีก เหนือ่อ่างล้างหน้าจะมีกระจกเงาบานยาวให้

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ มีผนังปูนกั้นเล็กน้อย ส่วนพื้นจะลดระดับลงไปอีก ดังนั้นเวลาอาบน้ำอาจมีน้ำกระเด็นมาส่วนแห้งบ้างแต่ไม่มากนัก

ฝักบัวและที่วางสบู่ เหนือส่วนอาบน้ำจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนช่วยระบายอากาศ

ห้องถัดไปคือห้องครัวค่ะ ประตู MDF สีลายไม้ มือจับเป็นแบบคันโยก

ภายในจะสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่สองจุด ขนาดห้องเหมาะสำหรับห้องนอนแขกหรือห้องผู้สูงอายุ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบ หรือถ้าจะทำเป็นห้องทำงานก็จะสะดวกค่ะ เพราะเป็นสัดเป็นส่วน ขนาดห้องไม่ใหญ่หรือเล็กเกินไปที่จะทำเป็นห้องทำงาน วางโต๊ะทำงานได้หลายตัว

เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุตได้ ด้านข้างมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ ด้านข้างเดินผ่านใช้งานสะดวก

ด้านข้างมุมนี้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้ค่ะ หรือถ้าวางอีกทางก็ทำเป็นตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน ก็จะวางใบใหญ่ได้มากกว่านี้

ปลายเตียงวางเป็นโต๊ะทีวีหรือโต๊ะทำงานได้ค่ะ

อีกด้านของห้องยังมีพื้นที่เหลือจะวางโต๊ะทำงานไว้มุมนี้ข้างโต๊ะวางทีวี และยังมีประตูกระจกบานใหญ่เปิดไปเจอสวนหน้าบ้าน ทำให้ห้องนี้ได้วิวสวน ดูร่มรื่นสบายตา ถ้าทำเป็นห้องทำงานก็มีมุมให้พักสายตาด้วยนะคะ

ด้านตรงข้ามของห้องนอน ออกมาจะเป็นบันไดขึ้นไปชั้นบนและห้องครัว หน้าห้องครัวมีพื้นที่ให้วางตู้ หรือชั้นเก็บของ ประตูครัวเป็นประตู MDF สีขาว มือจับเป็นแบบคันโยก

พื้นลดระดับจากพื้นห้องด้านนอกลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีครีมขนาด 30×30 ซม.

ภายในห้องครัวจะเป็นครัวกว้าง พื้นที่ใช้สอยเพียงพอทั้งสำหรับบ้านที่ไม่ค่อยทำกับข้าว หรือบ้านที่ชอบทำกับข้าว มีหน้าต่างกระจกทำให้สว่าง และมีประตูที่เชื่อมตรงไปยังส่วนซักล้างหลังบ้าน

เคาน์เตอร์สามารถทำเป็นตัว L ได้ มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ เมื่อวางเตา 4 หัวและอ่างล้างจานก็ยังเหลือพื้นที่ให้เตรียมอาหารอีกเยอะค่ะ ด้านล่างและบนเคาน์เตอร์ถ้าทำเป็นตู้เก็บของก็สามารถทำได้หลายใบ

ห้องครัวจะมีประตูเปิดไปยังส่วนซักล้างหลังบ้าน ประตูเป็น HDF มือจับเป็นลูกบิด

เปิดออกไปเป็นส่วนซักล้างซึ่งจะอยู่ด้านหลังบ้าน มีสวนให้ตรงนี้ด้วย

บันไดขึ้นไปยังชั้นบน จะมีหน้าต่างตรงชานพัก เพื่อให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาตรงบันได ลูกนอนเป็นไม้ยางประสาน มีราวจับตลอดแนว

 

ขึ้นมาจะเป็นชานพักระดับแรกค่ะ ด้านซ้ายเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ด้านขวาเป็นบันไดอีกระดับที่จะขึ้นไปยังห้องนอนชั้น 2

พื้นที่อเนกประสงค์จะเหมือนเป็นชั้นลอยเพราะระดับอยู่ต่ำกว่าพื้นชั้น 2 พอประมาณ พื้นส่วนนี้ยกระดับจากพื้นชานพัก ปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.

มุมนี้ทำเป็นห้องนั่งเล่นส่วนตัวของครอบครัว ก็สามารถวางโซฟาชุดสำหรับ 3-4 ที่นั่งได้ หรือจะทำเป็นมุมทำงาน, มุมอ่านหนังสือ, มุมทำการบ้านของเด็กๆก็ได้ค่ะ

ด้านตรงข้ามโซฟามีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ 2 บาน เป็นกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง มุมนี้เอาไว้วางชั้นวางทีวีด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะทำงานได้

ติดกันนั้นมีระเบียง ซึ่งประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อนบานใหญ่ กรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงกว้างพอให้วางเก้าอี้ตัวเล็กๆนั่งเล่น รับลมในวันที่อากาศดีๆ

อีกด้านถ้าขั้นจากบันไดจะเป็นบันไดอีกช่วงที่จะขึ้นไปยังพื้นที่ชั้น 2 ของบ้านค่ะ

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 2 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล ด้านขวาคือ Master Bedroom, ขวามือเป็นห้องนอน 3, ถัดไปเป็นห้องน้ำที่ห้องนอน 2-3 ใช้ร่วมกัน ส่วนประตูตรงกลางที่เห็นคือประตูห้องนอน 2

ขึ้นมาจากบันไดจะเป็นห้องนอน 3 พื้นห้องเป็นลามิเนตแบบเดียวกับด้านนอกปูต่อเนื่องเข้าไปเลย ประตูเป็น MDF สีลายไม้น้ำตาล มือจับเป็นแบบคันโยก

ภายในมีหน้าต่างกระจกให้ 2 บานทำให้ห้องสว่างและโปร่ง ถ้าเปิดหน้าต่างก็มีลมพัดเข้ามาเย็นสบายค่ะ ภายในห้องกว้างสามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบครัน แต่ก็ยังใช้งานสะดวก ไม่อึดอัด

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ จะทำให้มีพื้นที่เหลือวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้ เมื่อวางเตียงชิดผนังด้านหนึ่ง ทำให้พื้นที่อีกด้านเหลือไว้ใช้งานได้เยอะขึ้น

วางเตียง 3.5 ฟุต ก็มีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะตัวเตียง ถัดไปทำเป็นโต๊ะทำงานตัวยาวตลอดแนวผนัง หัวเตียงมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง

มุมโต๊ะทำงานตัวยาว มีพื้นที่ด้านหลังเก้าอี้กับเตียงใช้งานได้สะดวก ข้างโต๊ะทำเป็นชั้นหนังสือ หรือตู้เก็บของ

ปลายเตียงเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ ด้านข้างแบ่งให้เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง เหนือโต๊ะเครื่องแป้งก็ทำเป็นชั้นวางของ ก็จะได้ใช้พื้นที่ให้คุ้มค่าค่ะ

ติดห้องนอน 3 จะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนเล็กๆตรงเหนือส่วนอาบน้ำ ทำให้มีแสงเข้ามาและช่วยระบายอากาศ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีครีมขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto เหนืออ่างล้างหน้าพอมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

เหนืออ่างล้างหน้าจะมีกระจกเงาให้ค่ะ

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ มีผนังปูนกั้นเล็กน้อย ส่วนพื้นจะลดระดับลงไปอีก ดังนั้นเวลาอาบน้ำอาจมีน้ำกระเด็นมาส่วนแห้งบ้างแต่ไม่มากนัก มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนช่วยระบายอากาศ

ฝักบัว, ที่วางสบู่และก๊อกล่าง ข้างฝักบัวจะมีการเดินระบบไฟไว้สำหรับเครื่องทำน้ำอุ่น

ติดกันนั้นเป็นห้องนอน 2 ค่ะ

พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกันปูต่อเนื่องไปเลย ภายในมีหน้าต่างกระจกให้ 1 บานเพื่อให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องและช่วยถ่ายเทอากาศได้ดี ขนาดพื้นที่ใช้สอยใหญ่กว่าห้องนอน 3

เข้ามาจะเป็นส่วนหน้าประตู สามารถทำชั้นวางของตื้นๆได้เพื่อให้เปิดประตูมาได้สะดวก

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตค่ะ และยังมีพื้นที่เหลือวางโต๊ะหัวเตียง ถ้าวางเตียงชิดผนังด้านหนึ่ง จะทำให้มีพื้นที่ใช้สอยในห้องเพิ่มมากขึ้น

วางเตียง 3.5 ฟุต ด้านข้างสามารถวางโต๊ะทำงานพร้อมพื้นที่วางโคมไฟ

ข้างเตียงเป็นตำแหน่งของหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง

ปลายเตียงพื้นที่มีไม่มากนัก ทำเป็นชั้นวางทีวีตื้นๆได้ หรือแนะนำให้ติดตั้งทีวีแขวนก็เดินผ่านใช้งานสะดวกกว่าค่ะ

อีกด้านของห้องเป็นตำแหน่งตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ แบ่งพื้นที่ส่วนที่ติดกับโต๊ะทำงานให้เป็นชั้นวางของ หรือจะวางพวกเครื่องสำอางค์ก็ได้เช่นกัน

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ค่ะ

ห้องนี้จะสว่างและมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ เพราะเป็นส่วนหน้าบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ได้วิวสวนหน้าบ้าน

เข้ามาในห้องด้านซ้ายมือจะเป็นตำแหน่งเตียงนอน ซึ่งจะอยู่ติดกับหน้าต่างบ่านใหญ่ ทำให้มุมนี้สว่างและถ่ายเทอากาศได้ดี

เตียงสามารถวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบาย มีพื้นที่เดินรอบเตียงได้สะดวก

ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุต สองข้างเตียงจะสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองข้าง ตรงนี้จะมีหน้าต่างบานเปิดให้ 2 บาน กรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง

ข้างเตียงอีกด้านมีหน้าต่างบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง

ปลายเตียงเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้า สามารถกั้นฉากกั้นเพื่อให้สามารถวางทีวีปลายเตียงและช่วยให้ห้องเป็นสัดส่วนในการใช้งาน

ติดกับประตูทางเข้าห้องนั้นจะเป็นห้องน้ำค่ะ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งมุมนี้ได้

ห้องน้ำห้องนี้จะมีฉากกั้นอาบน้ำ และมีหน้าต่างเพื่อให้มีแสงและช่วยถ่ายเทอากาศ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีครีมขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto เหนืออ่างล้างหน้าพอมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

ด้านบนมีขอบปูนทำให้วางของได้มากขึ้น เหนืออ่างล้างหน้ามีกระจกเงาให้

ห้องนี้ส่วนแห้งและเปียกจะแยกส่วนได้ชัดเจนเพราะมีฉากกั้นอาบน้ำ พื้นลดระดับลงไปเล็กน้อย ขนาดพื้นที่กว้างสำหรับส่วนอาบน้ำทำให้ใช้งานสะดวก

ฝักบัว, ที่วางสบู่ และก็อกล่าง

---

ราคา (ธ.ค.59)

• Cordia พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. พื้นที่ดิน 54.0 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.79 ล้านบาท หรือ 88,703/ตร.วา
• Vitis พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. พื้นที่ดิน 60.0 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 6.59 ล้านบาท หรือ 109,830/ตร.วา
• Venosa พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. พื้นที่ดิน 60.0 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 6.85 ล้านบาท หรือ 114,170/ตร.วา
• Verbena พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. พื้นที่ดิน 71.2 ตร. วาราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.85 ล้านบาท หรือ 110,250/ตร.วา
• Veronica พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. พื้นที่ดิน 69.2 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8.29 ล้านบาท หรือ 119,800/ตร.วา

จอง 30,000 – 50,000 บาท ,ทำสัญญา 70,000 – 100,000 บาท (แล้วแต่แบบบ้าน)

ค่าส่วนกลาง : 25 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี ค่าส่วนกลางนี้ไม่ได้รวมกับค่าใช้บริการ Club House)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ Perfect Place รัตนาธิเบศร์e สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่ในพื้นที่ของ Lake Avenue ซึ่งด้านหน้าเป็นถนนลาดกระบัง เป็นถนนเส้นใหญ่ที่เชื่อมกับถนนและทางด่วนหลายสาย ทำให้เดินทางได้หลากหลายเส้นทาง เชื่อมทั้งถนนสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุช, ถนนพัฒนาการ, ถนนร่มเกล้า, วงแหวนรอบนอกกาญจนาและกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ ไม่ไกลจากแอร์พอร์ตลิงค์, ห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอล, ร้านค้า และตลาดสด อยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ ดังนั้นจะได้ยินเสียงเครื่องบินเป็นระยะนะคะ

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย ทำให้โดยรอบพอที่จะมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่บ้าน มากมาย เรียกได้ว่ามีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ใกล้กับโครงการในระยะที่ปั่นจักรยานหรือเดินจากหน้าโครงการไปได้เลยจะมีคอมมูนิตี้มอลที่ชื่อว่า The Paseo Mall ตรงนั้นมีทั้งร้านค้า,ร้านอาหาร ให้สามารถไปจับจ่ายใช้สอยได้สะดวก

โดยรอบโครงการจะมีสถานศึกษาทั้งประถมไปจนถึงระดับมหาวิทยาลัย ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนเทพศิรินทร์ ร่มเกล้า, โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี ถนนร่มเกล้า, โรงเรียนเตรียมอุดมพัฒนาการและมหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ถนนพัฒนาการ, และมหาวิทยาลัยหัวเฉียว ถนนบางนา-ตราด

สำหรับตลาดสดก็มีทั้งตลาดลานบุญ ถนนลาดกระบัง และตลาดเอี่ยมสมบัติ ตรงถนนอ่อนนุช หรือถ้าจะไปห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆก็จะมีบิ๊กซีและโลตัสตรงถนนอ่อนนุช สำหรับห้างสรรพสินค้าใหญ่แหล่งอื่นที่อยู่ไม่ไกล จะอยู่เส้นบางนา-ตราดค่ะ นั่นคือ Index บางนา, Central บางนา , Mega บางนา และ Ikea

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ทั้งถนนสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุช, ถนนพัฒนาการ, ถนนร่มเกล้า, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนสุวรรณภูมิ, ถนนฉลองกรุง และไม่ไกลจากทางด่วน

สำหรับถนนลาดกระบัง สามารถตรงไปยังฉะเชิงเทรา หรือถ้าตรงมายังทางตัวเมืองกรุงเทพก็จะเชื่อมกับถนนอ่อนนุชหรือสุขุมวิท 77 ซึ่งเส้นนี้ก็เชื่อมกับหลายสายเช่นกันเริ่มจากวงแหวนรอบนอกกาญจนา สามารถตรงไปเข้า-ออกตัวเมืองและต่างจังหวัด โดยรอบกรุงเทพได้ไม่ยาก ถัดไปก็จะเชื่อมกับถนนพัฒนาการ ซึ่งเชื่อมกับถนนเพชรบุรีและรามคำแหง ตรงไปยังรามคำแหงและพระราม 9 ได้

เชื่อมกับถนนศรีนครินทร์ ตรงมายังบางนา-ตราด, ถนนแบริ่ง และเทพารักษ์ หรือจะไปยังลาดพร้าว, รามคำแหง, นวมินทร์ก็ได้ค่ะ จากปากซอยถนนอ่อนนุชหรือสุขุมวิท 77 จะเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก สำหรับเส้นนี้ตรงยาวไปถึงย่านบางปู หรือจะตรงเข้าเมืองกรุงเทพได้เลย

อีกทั้งที่ตั้งโครงการนั้นยังอยู่ไม่ไกลกับจุดขึ้น-ลงทางด่วน สำหรับทางด่วนโดยรอบโครงการนั้น ก็จะเป็นทางด่วนที่เชื่อมต่อกัน ทำให้เดินทางได้สะดวกมากยิ่งขึ้น อย่างจุดที่ใกล้คือจุดขึ้น-ลงวงแหวนรอบนอกกาญจนา เส้นนี้ก็ทำให้ไปยังพื้นที่โดยรอบเขตกรุงเทพได้ไม่ยาก

ถ้าจะไปยังชลบุรี ก็วิ่งบางนา-ตราดหรือกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่, ทางด่วนเฉลิมมหานครตรงไปยังตัวเมืองเขตปทุมวัน เชื่อมไปถึงทางยกระดับอุตรภิมุขตรงไปยังจตุจักร, ดอนเมือง และยังตรงยาวไปยังพระราม 2 ได้ ส่วนเส้นกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ ก็เชื่อมกับทางด่วนศรีรัชวิ่งไปบางซื่อ ไปนนทบุรี และตรงไปยังปทุมธานีได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวหรืออาจต้องมีจักรยาน,มอเตอรไซค์ เพื่อมายังหน้าโครงการ Lake Avenue ซึ่งถนนด้านหน้าเป็นถนนลาดกระบัง ถือว่าเดินทางด้วยรถสาธารณะได้สะดวก เพราะด้านหน้าโครงการมีทั้งป้ายรถโดยสารประจำทาง, มีรถสองแถวและแท็กซี่เป็นระยะ

อีกทั้งเส้นลาดกระบังถือว่าไม่ไกลจาก Airport Rail Link โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีลาดกระบัง สำหรับ Airport Rail Link นั้นสามารถเชื่อมกับทั้ง BTS สายสีเขียวตรงสถานีพญาไท และ MRT สายสีน้ำเงินตรงสถานีมักกะสัน

สำหรับ BTS ที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีอ่อนนุช สำหรับรถไฟฟ้าเส้นนี้จะวิ่งปลายทางคือแบริ่ง และตรงยาวไปจนถึงจตุจักร หรืออีกเส้นสีเขียวเข้มก็ไปยังฝั่งธนที่สถานีบางหว้าได้

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน โดยตัวบ้านใช้สีโทนเรียบคือใช้เพียง 2-3สี มีสีเข้มและสีขาว เพิ่มมิติและสีสันด้วยเฉดที่อ่อนกว่าและเส้นสาย หรือบางหลังก็จะมีสีอื่นนอกจากสีเทาเขาเพิ่มเข้ามา โครงการได้ออกแบบให้ตัวบ้านมีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ เพื่อให้มีแสงธรรมชาติเข้าไปข้างใน ทำให้บ้านดูไม่ทึบ มีความโปร่งและถ่ายเทอากาศได้ดีค่ะ

การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางประมาณ 4- 5 คน( หรือมากกว่านั้นแล้วแต่แบบบ้าน) พื้นที่นั่งเล่นกว้างเดินใช้งานได้สะดวก ด้านข้างและด้านหน้ามีที่ให้วางโต๊ะกาแฟ สามารถวางโซฟาชุดได้ ถัดไปเป็นโต๊ะทานอาหารวางโต๊ะใหญ่สำหรับ 4-6 ที่นั่ง

พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหากและเป็นครัวปิด บางหลังจะมีพื้นที่สำหรับเป็น Pantry พื้นที่ครัวขนาดพอเหมาะสำหรับประกอบอาหารจึงทำให้ไม่ต้องต่อเติมเพิ่ม ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ส่วนซักล้างเป็นสัดส่วน บางแบบก็จะมีห้องแม่บ้านให้ด้วยค่ะ

สำหรับส่วนที่เป็นห้องนอน ฟังก์ชั่นก็สะดวกต่อการใช้งานค่ะ ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom ก็กว้าง วางเตียง 5-6 ฟุตได้ มีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะทำงาน ส่วนแต่งตัวก็สามารถจัดเป็นสัดส่วน สำหรับห้องนอน 2-3 ขนาดพื้นที่ใช้สอย ก็พอเหมาะ วางเฟอร์นิเจอร์หลักๆอย่างเตียงนอน, โต๊ะทำงาน, และตู้เสื้อผ้าได้ พื้นที่ใช้สอยก็เดินใช้ได้สะดวกไม่อึดอัด ในห้องมีหน้าต่างให้หลายจุด อากาศถ่ายเทได้ดี

วัสดุ – วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีขาวหรือสีเทา ,สุขภัณฑ์ Cotto และให้ Wallpaper ทุกหลังยกเว้นในห้องครัวและห้องแม่บ้าน

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีอาคาร Club House ซึ่งจะมีสระว่ายน้ำแยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ มีพื้นที่นั่งเล่นริมสระ 2 สระ และฟิตเนสขนาดใหญ่ มีเครื่องออกกำลังกายครบครันพร้อมมีเทรนเนอร์คอยให้คำแนะนำ และมีห้องโยคะ ห้องกิจกรรมให้ทั้งห้องแอโรบิค และห้องโยคะ

โครงการจะมีสวนสาธารณะให้ 11 จุดค่ะ จุดใหญ่คืออยู่รอบทะเลสาบ Club House ก็จะอยู่ตรงนั้น จะเป็นสวนใหญ่เป็นวงกลมล้อมทะเลสาบ มีสนามเด็กเล่นและมุมออกกำลังกายให้ และจะมีสนามเทนนิสกับสนามฟุตบอล สำหรับ 10 จุดที่เหลือคือ แต่ละโครงการ(เฟสแต่ละเฟส)จะมีพื้นที่สวนเล็กๆส่วนตัวด้านใน ถ้าอยากนั่งเล่น พักผ่อนก็ไม่ต้องมาตรงสวนใหญ่ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV ประตูทางเข้า-ออกมีไม้กระดกกั้น มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ข้อดีของการมาเยี่ยมชมโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมขาย และมีเฟสที่มีผู้พักอาศัยอยู่เต็มแล้วทำให้เห็นบรรยากาศภายในว่าพื้นที่ในโครงการเป็นอย่างไร ความสะอาด ความเป็นระเบียบเรียบร้อย และการทำงานของเจ้าหน้าที่หรือพนักงานดูแล พนักงานทำความสะอาด

*สำหรับโครงการ Perfect Place สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ อยู่ในพื้นที่ของ Lake Avenue โดยพื้นที่ที่เปิดขายตอนนี้คือเฟส 6 ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่บนถนนลาดกระบัง เชื่อมต่อกับถนนอ่อนนุช, พัฒนาการ, ร่มเกล้า, ศรีนครินทร์ ไม่ไกลทางด่วน โดยรอบมีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสด ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา สถานที่ราชการและโรงพยาบาล
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลักหลายสาย อีกทั้งยังไม่ไกลจากทางขึ้น-ลงทางด่วนหลายจุด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.75	หน้าโครงการมีรถโดยสารประจำทางผ่าน,สองแถว, แท็กซี่มีเป็นระยะ ไม่ไกลจาก Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง และ BTS สายสีเขียวสถานีอ่อนนุช
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก ห้องนอนวางเฟอร์นิเจอร์หลักได้ครบครัน วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้ พื้นที่รอบบ้านกว้าง มีพื้นที่ทำสวนซึ่งโครงการจัดสวนให้
สิ่งอำนวยความสะดวก	9.0	Club House ซึ่งจะมีสระว่ายน้ำ 2 สระใหญ่, พื้นที่นั่งเล่นริมสระ และฟิตเนสขนาดใหญ่ สวนสาธารณะ 11 จุด มีสวนใหญ่กว้างพร้อมทะเลสาบ มีสนามเด็กเล่นและสนามเทนนิส หน้าโครงการมี CCTV และป้อมรปภ.ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ค่าบริการ Club House ต้องเสียค่าสมาชิกในการใช้บริการ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 88,703/ตร.วา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน,2ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ พื้นทีดินกว้าง มีสวนรอบบ้าน พื้นที่จอดรถได้ 2 คันทั้ง พร้อมส่วนกลางของโครงการที่มีอย่างครบครัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.3	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1375
Website : http://www.pf.co.th/th/single-house/perfect-place/sukhumvit77-suvarnabhumi

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านแฝด J Villa สุขุมวิท – แพรกษา เริ่ม 3.49 ล้าน
บ้านแฝด สุขสำราญ คาแนล ประชาอุทิศ 90
วิเศษสุขนคร 16-ประชาอุทิศ 90
ไลโอ นอฟ บางนา-สุวรรณภูมิ
บ้านเดี่ยว Perfect Place สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ
เรสท์ วิลเลจ บาย ไพโรจน์กิจจา (บางนา) เริ่ม 3.99 ล้าน*
บ้านชัยพฤกษ์ ศรีนครินทร์ เริ่ม 5.59 ล้าน
เพอร์เฟค พาร์ค บางนา
ศุภาลัย วิลล์ เทพารักษ์ เริ่ม 2 ล้านกว่าๆ
บ้านเดี่ยว THE PLANT ศรีนครินทร์ – หนามแดง เริ่ม 4 – 6 ล้าน
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด บ้านร็อคการ์เด้น สุวรรณภูมิ เฟส 2

---

ลุมพินี คอนโดทาวน์ ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง
ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า–สุวรรณภูมิ
ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย
ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย 2
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-นวมินทร์
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-หลักสี่
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี / LPN
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 21.50 – 22.00 ตร.ม. 2 Bedroom : 43.00 – 44.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 19 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 7 อาคาร อาคารจอดรถ 1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	1,959 ยูนิต + 5 ร้านค้า
ที่จอดรถทั้งหมด	550 คัน คิดเป็น 35% รวมซ้อนคัน
โซน	มีนบุรี, หนองจอก, ลาดกระบัง, บึงกุ่ม
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า Airport Link ลาดกระบัง – 1.2 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทางและรถสองแถว
ที่ตั้ง	ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	พ.ศ. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	มกราคม 2559
ราคา	เริ่มต้น 829,000 บาท (เม.ย. 2559)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 38,000 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. สถานีรถไฟฟ้า Airport Link – 1.2 กม. 2. สนามบินสุวรรณภูมิ – 6.0 กม. 3. The Paseo Mall – 3.8 กม. 4. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง – 5.0 กม. 5. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า – 7.8 กม. 6. Big C ร่มเกล้า – 8.2 กม. 7. Tesco Lotus มีนบุรี – 10.0 กม. 8. ตลาดน้ำขวัญเรียม – 11.0 กม. 9. สวนสยาม – 15.7 กม. 10. โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 7 – 5.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– ฟิตเนส – ร้านค้า – สวนหย่อม – สนามเด็กเล่น – ห้องสมุด – รปภ. และ CCTV 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	มีรถ รับ – ส่ง แอร์พอร์ตลิงค์ ลาดกระบัง

คอนโด ถนนร่มเกล้า

• Airlink Residence ร่มเกล้า
• ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

บ้านและทาวน์โฮม ถนนร่มเกล้า

• Mind Hof ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• บารานี พาร์ค ร่มเกล้า
• บ้านพาราไดซ์ เทอเรส ร่มเกล้า
• บ้านรุ่งกิจวิลล่า 11
• บ้านศิรินทรา ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• Wayra Biznet ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• บ้านสุภาวัลย์ ร่มเกล้า
• K.C. Natural Ville ร่มเกล้า
• ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• Trio ร่มเกล้า
• Perfect Park สุวรรณภูมิ (มี 6 เฟส)
• บ้านสวน ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• ปรีชา ร่มเกล้า

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่บนถนนร่มเกล้าใกล้กับซอยร่มเกล้า 56 สำหรับถนนร่มเกล้านั้นเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้เชื่อมต่อระหว่างโซนมีนบุรีและโซนลาดกระบังเข้าด้วยกัน ในเรื่องทำเลมีจุดเด่นสำคัญด้วยการที่อยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิและสถานีรถไฟฟ้า Airport Link ลาดกระบัง นอกจากนั้นยังมีทางด่วนมอเตอร์เวย์ในระยะการเข้าถึงเพียง 5 นาที

เรื่องของการเดินทาง ทางด้านเหนือของถนนร่มเกล้าเป็นย่านมีนบุรีมีจุดตัดกับถนนรามคำแหง, รามอินทราและสุวินทวงศ์ โดยรามคำแหงนั้นใช้เดินทางไปยังบางกะปิ ถนนรามอินทราวิ่งไปทางวิภาวดีรังสิต-หลักสี่ และสุวินทวงศ์ใช้ไปยังฉะเชิงเทรา ส่วนทางทิศใต้นั้นใช้เดินทางไปยังมอเตอร์เวย์และลาดกระบัง สำหรับมอเตอร์เวย์นั้นใช้เดินทางเข้าตัวเมืองไปยังพระราม 9 และทางด่วนศรีรัช ส่วนขาออกของมอเตอร์เวย์ใช้ไปยังชลบุรีจนสุดทางที่พัทยา ส่วนลาดกระบังใช้เดินทางต่อไปยังอ่อนนุช, ศรีนครินทร์ได้

เรื่องความอุดมสมบูรณ์นั้น แนะนำเป็นทางทิศเหนือของโครงการที่มีทั้ง บิ๊กซี และ โลตัสอยู่บริเวณแยกรามคำแหง-ร่มเกล้า ซึ่งมีรถสองแถวผ่านให้ใช้งานได้ง่ายขึ้น ส่วนถนนลาดกระบังก็มีห้าง The Paseo แต่ถ้าไม่อยากออกไปไหนไกล ภายในบริเวณคอนโดก็พอจะมีความอุดมสมบูรณ์อยู่บ้างได้แก่ 7-11 และร้านอาหาร 2 ร้านที่ยูนิตใต้อาคารครับ

จุดขึ้น-ลงทางด่วนมอเตอร์เวย์อันที่จริงแล้วอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. แต่ในภาพจากแผนที่นั้นผมวัดระยะรวมถึงจุดกลับรถด้วย ทำให้ระยะทางนั้นอยู่ที่ 4 กม. หรือคิดเป็นเวลา 5 นาที ส่วนเรื่องการใช้งานมอเตอร์เวย์นั้น ขาเข้าวิ่งไปยังพระราม 9 เชื่อมต่อเข้าสู่ทางด่วนศรีรัชเพื่อไปยังตัวเมืองกรุงเทพชั้นใน ส่วนขาออกใช้ไปยังจังหวัดชลบุรีครับ

จุดกลับรถสำหรับขาออกจากตัวโครงการนั้นอยู่ห่างจากโครงการ 1.2 กม. ใช้ในกรณีไปขึ้นทางด่วนมอเตอร์เวย์หรือถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง

จุดกลับรถขาเข้าโครงการใช้ในกรณีที่มาจากทางเหนือโซนมีนบุรีหรือถนนรามคำแหง-รามอินทรา ระยะกลับรถนั้นเลยโครงการไป 750 เมตร

ส่วนของการใช้งานรถไฟฟ้า Airport Link ต้องข้ามฝั่งถนนบริเวณหน้าโครงการไปใช้งานรถสองแถว ที่ตั้งสถานีลาดกระบังอยู่ห่างจากโครงการ 1.2 กม. หรือถ้าจะเน้นความสะดวกที่สุดแนะนำเป็น Shuttle Van ของทางโครงการดีกว่า ส่วนรายละเอียดค่าใช้จ่ายนั้นผมยังไม่มีข้อมูล แต่ดูจากระยะทางแล้วไม่เกิน 10-20 บาทแน่นอนครับ

ทางม้าลายสำหรับข้ามถนนอยู่ไม่ห่างจากโครงการครับ ข้ามฝั่งมาก็เจอกับป้ายรถเมล์เลย

ทางเข้าสถานีรถไฟฟ้า Airportlink ลาดกระบัง ลงจากสองแถวแล้วเดินต่ออีกประมาณ 50 เมตร

การเดินทาง
สำหรับการเดินทางในวันนี้ผมขออธิบายในกรณีที่เดินทางมาจากถนนสุขุมวิทผ่านทางอ่อนนุชครับ

เส้นทางที่ใช้ในการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) > ลาดกระบัง > ร่มเกล้า > ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ

จากถนนสุขุมวิทเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุช จากนั้นวิ่งตรงยาวไปตามทางจนเข้าสู่ช่วงถนนลาดกระบังจนกระทั่งถึงถนนร่มเกล้า ที่จะอยู่ตรงข้ามกับสนามบินสุวรรณภูมิ บนถนนร่มเกล้านั้นให้เราสังเกตซ้ายมือตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับถนนร่มเกล้า 52/1 โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้

จากสุขุมวิทฝั่งขาออกให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอ่อนนุช

ผ่านหน้าบิ๊กซีอ่อนนุช

วิ่งไปตามถนนอ่อนนุช มีสะพานลอยข้ามแยกศรีนครินทร์เพื่อไปลาดกระบัง

ให้เราขึ้นสะพานดังกล่าวครับ

ผ่านโครงการ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

จากนั้นมีอีกสะพานสำหรับข้ามแยกประเวศ

ให้เราขึ้นสะพานข้ามแยกอีกครั้ง

วิ่งมาตามทางผ่านแยกสิรินธร มองเห็นอีกโครงการของ LPN นั่นคือโครงการ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง 2 ทางขวามือ

มีทางเบี่ยงซ้ายสำหรับเข้าสนามบินสุวรรณภูมิและถนนกิ่งแก้ว ให้เราตรงต่อไปทางลาดกระบัง

พอเลยทางเข้าสนามบินมาเพียงครู่เดียว จะเห็นป้ายบอกทางไปร่มเกล้าให้เลี้ยวซ้าย

เลี้ยวซ้ายไปถนนร่มเกล้าที่แยกลาดกระบังนี้ครับ

พอเลี้ยวซ้ายมาเราจะวิ่งผ่านมอเตอร์เวย์ ให้เราตรงไปทางมีนบุรี

จากนั้นเราจะเห็นโครงการ Airlink ที่บริเวณซอยร่มเกล้า 52/1 เตรียมตัวชิดซ้ายไว้

ผ่านหน้า Airlink มาอีกประมาณ 50 เมตรจะถึงโครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิอยู่ทางซ้ายมือครับ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
1. สถานีรถไฟฟ้า Airport Link – 1.2 กม.
2. สนามบินสุวรรณภูมิ – 6.0 กม.
3. The Paseo Mall – 3.8 กม.
4. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง – 5.0 กม.
5. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า – 7.8 กม.
6. Big C ร่มเกล้า – 8.2 กม.
7. Tesco Lotus มีนบุรี – 10.0 กม.
8. ตลาดน้ำขวัญเรียม – 11.0 กม.
9. สวนสยาม – 15.7 กม.
10. โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 7 – 5.8 กม.

ภาพมุมสูง ทิศเหนือโครงการซึ่งอยู่ด้านล่างของภาพคือพื้นที่ของ SCG Landscape เป็นโกดังกระจายสินค้า สูง 2-3 ชั้น ส่วนทิศใต้เป็น NYK Logistics พื้นที่ค่อนข้างเปิดโล่งมีโกดังเก็บของอยู่บริเวณช่วงอาคาร A1 และ A2 สูงประมาณ 1-2 ชั้นนอกนั้นเป็นลานจอดรถ ข้ามจาก NYK คือที่ตั้งโครงการเพื่อนบ้าน Airlink

ภาพถ่ายจากโดรนบริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ สำนักงานขายอยู่ทางขวา

ที่ดินบริเวณนี้มีลักษณะหน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไปด้านในแบ่งออกเป็น 5 ผืนได้แก่ คอนโด Airlink, NYK Logistics, ลุมพินี ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ, ที่ดินเปล่า และ SCG Landscape

ตัวอาคารตั้งเรียงกันเข้าไปตามแนวยาวของที่ดิน มีทั้งหมด 7 อาคารพักอาศัยและ 1 อาคารจอดรถ

ระยะห่างระหว่างอาคารประมาณ 2 ช่วงรถ

ทางทิศเหนือของโครงการมีที่ดินเปล่าและโกดังของ SCG

มุมมองจากบริเวณชั้น 7-8 ทางฝั่งทิศเหนือ

พื้นที่ของ SCG นั้นมีทั้งแบบที่เป็นลานโล่งๆแบบนี้

และส่วนที่เป็นโกดังเก็บของ ซึ่งตัวโกดังนั้นจะอยู่ที่บริเวณอาคารด้านหน้าคือ A1, A2, A3 และ A4

ข้ามไปดูทางฝั่งทิศใต้ของโครงการกันบ้าง ซึ่งฝั่งนี้จะติดกับที่ดิน 2 รูปแบบคือบริษัท NYK และ คอนโด Airlink

พื้นที่ของ NYK นั้นไม่มีปัญหาอะไรเพราะกว่า 90% เปิดโล่งเป็นลานจอดรถ มีตัวออฟฟิศอยู่ที่ด้านหน้าซึ่งสูงแค่ 3-4 ชั้นเท่านั้น

ส่วนพื้นที่ถัดไปมองเห็นคอนโด Airlink สูง 8 ชั้น

ภาพย้อนกลับไปยังถนนร่มเกล้าหน้าโครงการ

ทางด่วนมอเตอร์เวย์และสนามบินสุวรรณภูมิอยู่ทางทิศใต้

เรามาเดินดูบรรยากาศแถวโครงการกันครับ เริ่มจากสำนักงานขายที่ตั้งอยู่ข้างๆทางเข้าโครงการ

ลานจอดรถสำหรับลูกค้าที่มายังสำนักงานขาย พื้นที่ด้านในนั้น ก่อนหน้านี้ทางโครงการเช่าเป็นที่พักคนงานของโครงการแต่หลังจากที่สร้างเสร็จแล้วก็จะเป็นที่ดินเปล่ารอพัฒนาต่อไป

ติดกับสำนักงานขายเป็นโกดังเก็บของและแหล่งกระจายสินค้าของ SCG

บริษัท เอสซีจี แลนด์สเคป

ฟุตบาทหน้า SCG

ทางเข้าโครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ฟุตบาทด้านหน้ากว้างขวาง มีต้นไม้ให้ร่มเงา

อีกด้านของโครงการติดกับบริษัท NYK โลจิสติกส์

ถัดมาเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ Airlink Park

ด้านในเป็นคอนโด Airlink Residence สูง 8 ชั้น

โครงการดังกล่าวอยู่บริเวณปากซอยร่มเกล้า 52/1

ข้ามซอยมาเป็นป้ายรถเมล์ ด้านหลังเป็นพื้นที่โล่งทุ่งหญ้า และผมขอเดินกลับไปที่โครงการครับ

กลับมาที่หน้าโครงการ

ป้ายโครงการ Lumpini CondoTown ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ฝั่งตรงข้ามมีร้านขายเฟอร์นิเจอร์และโชว์รูมจักรยานยนต์ฮอนด้า

ถนนทางเข้าโครงการ

ทางเดินเท้า

ป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

การผ่านเข้าออกโครงการจริงแล้วมีระบบสแกนคีย์การ์ดเพื่อยกไม้กระดก แต่ในปัจจุบันโครงการยังอยู่ในส่วนขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์จึงยังไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ผู้มาติดต่อครับ

มีไฟให้สัญญาณและกล้องวงจรปิด 2 ตัว

จากทางเดินเท้าเข้ามามีลานจอดรถสำหรับผู้มาติดต่อหรืออาจจะแวะเข้ามาใช้งาน 7-11

ตัวอาคารที่อยู่ด้านหน้าสุดคืออาคาร A1 สำหรับตัวอาคารนั้นจะมีการแบ่งให้เห็นชัดเจนด้วยการใช้สี สำหรับ A1 เป็นสีเหลือง

ทางเดินอาคาร A1 มี 2 ส่วนคือทางเดินด้านนอกและทางเดินใต้อาคาร

ด้านหลังอาคารมีแนวทางเดินยาวไปจนถึงอาคารสุดท้าย

รูปแบบทางเดินด้านหลังอาคารร่มรื่นดีครับ ด้านข้างมีแนวต้นไม้ พื้นปูทางเดินสลับกับสนามหญ้า

ทางเดินด้านนอก

มี 7-11 อยู่ที่ยูนิตแรก

ยูนิตถัดมาเป็นห้องนิติบุคคลจริง

ด้านหน้าของแต่ละอาคารใช้เป็นพื้นที่จอดรถ

ทางเข้าอาคาร A1

เข้ามาดูด้านในอาคาร

โถงลิฟต์

ห้องจดหมายและห้องซักผ้า

ห้องซักผ้ามีอยู่ในทุกอาคารมีเครื่องซักผ้า 5 เครื่องและตู้กดน้ำดื่ม 1 เครื่อง

โถงทางเดิน

เดินต่อเข้าไปด้านใน สำหรับสวนนั่งเล่น Pocket Garden ที่อยู่ข้างๆทางเข้าอาคารนั้น แต่ละอาคารจะมีพื้นที่นี้ไม่เหมือนกันซึ่งเดี๋ยวผมจะพาเดินสำรวจทั้ง 7 อาคาร

สุดทางเดินของแต่ละอาคารจะเป็นส่วนของสันอาคารที่ยื่นออกมาและมีทางเดินลอดใต้ด้านล่างเพื่อไปยังอาคารถัดไป

ด้านล่างของสันอาคารดังกล่าวจะมียูนิตร้านค้าอยู่ด้วย

สำหรับอาคาร A1 เป็นร้านอาหาร

ต่อไปเป็นอาคาร A2

ความห่างระหว่างอาคารนั้นประมาณ 2 ช่วงรถ

สวนด้านหน้าอาคาร A2 มี 2 จุด จุดแรกมีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งให้ 2 ตัว

อาคาร A2 สีประจำอาคารคือสีฟ้า

พื้นที่สวนจุดที่สองเป็นสนามเด็กเล่น

เดินลอดใต้อาคารไปยังอาคารถัดไป

ยูนิตร้านค้าของ A2 คือร้าน Beauty Salon หรือร้านเสริมสวย

ต่อไปเป็นอาคาร A3

ทางเดินหน้าอาคาร A3

สีของอาคาร A3 คือสีเขียว

สวนข้างล็อบบี้ A3

เดินลอดใต้อาคารไปอาคารถัดไป

ใต้อาคาร A3 มีร้านซักรีด

ต่อไปเป็นอาคารสุดท้ายของโซน A คืออาคาร A4

สวนหน้าอาคาร A4 มีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง

อาคาร A4 มีจุดแตกต่างจากอาคารอื่นคือมีทางเดินใต้อาคาร

สีของอาคาร A4 คือสีชมพู

สาเหตุที่มีทางเดินใต้อาคาร A4 คือด้านล่างมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ครับ

ห้องสมุดมีชีวิต

บรรยากาศภายในห้องสมุดกว้างขวาง

มีมุมนั่งอ่านหน้าสือ

มุมทำงาน

สวนด้านหน้ามีสนามเด็กเล่น

ถัดมาเป็นห้องฟิตเนส

มีตู้กดน้ำดื่มให้บริเวณทางเข้า

บรรยากาศห้องฟิตเนส

อุปกรณ์ที่มีให้ได้แก่จักรยาน 3 ตัว

เครื่องเดินวงรี 1 ตัว

ลู่วิ่ง 2 ตัว

ลานโยคะและแอโรบิค

ชุดดัมเบลล์พร้อมเตียงยก

ออกมาด้านนอกมีห้องน้ำส่วนกลางให้ครับ

ทางเดินด้านหลังอาคารแต่ละอาคารรูปแบบเหมือนกันครับ หน้าตาประมาณนี้ มีม้านั่งกระจายให้เป็นจุดๆ

สุดจากโซนอาคาร A ก่อนที่จะเข้าสู่โซนอาคาร B มีอาคารจอดรถคั่นกลาง

อาคารจอดรถมีทั้งหมด 7 ชั้น + กับดาดฟ้าอีก 1 ชั้น

ทางเข้าลานจอดรถ

ทางขึ้นอาคารจำกัดความสูง 2.0 เมตร

ทางลาดขึ้นชั้น 2 ไม่ชันนัก

ลานจอดรถจักรยานยนต์

ลานจอดรถชั้น 2

ในแต่ละชั้นก็จะมีรูปแบบเหมือนๆกัน ไม่จำเป็นต้องจอดตามสีอาคารที่เราพักอาศัยนะครับ

ด้านหลังอาคารติดกับพื้นที่ของ NYK Logistics ที่มีออฟฟิศอยู่่ด้านหน้านิดเดียว พื้นที่ส่วนใหญ่ลานจอดรถดังในภาพ

คอนโดที่อยู่ถัดไปคือคอนโด Airlink หากซีเรียสเรื่องการบล็อควิว ให้ลองดูยูนิตในอาคารที่อยู่ด้านหลังคือ อาคาร B2 และ B3 เพราะจะไม่ถูกคอนโด Airlink บล็อควิวครับ

ถนนภายในโครงการ

พื้นที่ที่ติดกันคือที่ดินเปล่าครับ

กลับมาที่ชั้น 1 อาคารจอดรถ

โถงลิฟต์อาคารจอดรถ

มีลิฟต์ 1 ตัว

ปุ่มกดลิฟต์

ต่อไปเราจะเข้าสู่โซนอาคาร B ที่มีอีก 3 อาคารคือ B1, B2 และ B3

ระหว่างอาคารจอดรถและอาคาร B1

ถนนหน้าอาคารจอดรถ

อาคาร B1 จะมีทางเดินใต้อาคารเพราะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านล่าง

ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ

มีโต๊ะให้ผู้สูงอายุได้พบปะพูดคุย เช่น เล่นหมากรุก พูดคุยเหตุการณ์บ้านเมือง เป็นต้น

ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก

ภายในห้องกิจกรรมเด็กเล็กจะมีผนังส่วนที่บุนวมไว้เผื่อความปลอดภัย

ห้องสมุดมีชีวิต

ภายในห้องสมุด

รูปแบบแตกต่างจากห้องที่อยู่อาคาร A4 เล็กน้อย แต่การใช้งานโดยรวมเหมือนกันครับ

ม้านั่งยาว

เหมาะใช้ทำงานหรือรายงานกลุ่มก็ดี

ห้องน้ำส่วนกลาง

อาคาร B1 ใช้สีม่วงเป็นสีประจำอาคาร

ลานนั่งเล่นหน้าอาคาร

อาคาร B1 มีร้านอาหารอีกยูนิตหนึ่งเพื่อแบ่งเบาภาระของร้านอาหารบริเวณอาคาร A1 และอำนวยความสะดวกแก่ลูกบ้านที่อยู่ช่วงท้ายไม่ต้องเดินไปไกลถึงหน้าโครงการ

ต่อไปเป็นอาคาร B2

อาคาร B2

ลานกลางแจ้งหน้าอาคาร B2

สำหรับอาคาร B2 ใช้สีน้ำเงิน

สนามเด็กเล่นหน้าอาคาร B2

ใต้อาคาร B2 ไม่มียูนิตร้านค้าแล้วครับแต่จะเป็นห้องระบบแทน

ต่อไปเป็นอาคารสุดท้าย

อาคาร B3

ทางเดินหน้าอาคาร

สีส้มคือสีของอาคาร B3

ลานนั่งเล่นของอาคาร B3

เดินมาจนสุดทางเดิน

ใต้อาคาร B3 นี้ไม่มีร้านค้าเช่นกันครับ แต่เพิ่มห้องน้ำส่วนกลางให้แทน

มุมมองจากด้านหลังโครงการ

ช่วงสุดท้ายของที่ดินเป็นสวนขนาดเล็กอีกหนึ่งจุด

ลานนั่งเล่น

จุดกลับรถ

สวนด้านหลังอาคาร

แปลนอาคาร

ภาพมุมสูง ทิศเหนือโครงการซึ่งอยู่ด้านล่างของภาพคือพื้นที่ของ SCG Landscape เป็นโกดังกระจายสินค้า สูง 2-3 ชั้น ส่วนทิศใต้เป็น NYK Logistics พื้นที่ค่อนข้างเปิดโล่งมีโกดังเก็บของอยู่บริเวณช่วงอาคาร A1 และ A2 สูงประมาณ 1-2 ชั้นนอกนั้นเป็นลานจอดรถ

แปลนชั้นล่าง อาคาร A1 มี 7-11 อยู่ที่ด้านหน้าใกล้กับทางเข้าออกโครงการถัดมาเป็นสานักงานนิติบุคคลของโซนอาคาร A และถัดเข้าไปเป็นยูนิตพักอาศัย 13 ยูนิต และมีร้านอาหารอยู่ที่มุมขวาล่างของอาคาร

แปลนชั้นล่าง อาคาร A2 เป็นยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 28 ยูนิต ที่มุมขวาล่างเป็นร้านเสริมสวย

แปลนชั้นล่าง อาคาร A3 เป็นยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 28 ยูนิต ที่มุมขวาล่างเป็นร้านซักรีด

แปลนชั้นล่าง อาคาร A4 มีห้องสมุดมีชีวิตและห้องฟิตเนสอยู่ที่ด้านล่างของอาคาร ยูนิตพักอาศัยหนาแน่นที่ 15 ห้อง

แปลนชั้นล่าง อาคาร B1 มีสำนักงานนิติบุคคลของโซนอาคาร B ห้องสมุดและห้องสันทนาการเด็กเล็ก ที่มุมขวาล่างมีร้านอาหาร ยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 13 ยูนิต

แปลนชั้นล่าง อาคาร B2 มียูนิตพักอาศัย 28 ห้อง

แปลนชั้นล่าง อาคาร B3 มียูนิตพักอาศัย 28 ห้อง

แปลนชั้น 2-7 อาคาร A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3 : ห้องพักอาศัย 37 ยูนิตต่อชั้น

แปลนชั้น 8 อาคาร A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3 : ห้องพักอาศัย 36 ยูนิตต่อชั้น

โมเดลอาคาร

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนร่มเกล้าทางทิศตะวันออก

ทิศเหนือ

ทิศใต้

ตัวโครงการมีทั้งหมด 8 อาคารเริ่มจาก A1, A2

A3, A4

อาคารจอดรถสูง 8 ชั้น อยู่ระหว่างอาคารโซน A และโซน B

อาคารจอดรถเมื่อรวมกับพื้นที่จอดรถรอบโครงการแล้ว จอดได้ประมาณ 35% รวมซ้อนคัน

อาคาร B1, B2, B3

ห้องตัวอย่าง

ต่อไปผมจะพาไปชมห้องตัวอย่างกันต่อเลยครับ

เริ่มจากแบบ 1 ห้องนอนขนาด 21.50 ตร.ม. ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน

ราคาเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินที่เห็นในห้องต่อไปนี้ราคา 175,000 บาท

แปลนห้องมีลักษณะเป็นแบบสตูดิโอครับ ไม่มีการแยกส่วนห้องนอนให้

เปิดประตูเข้าไปชมด้านใน

ภาพรวมๆภายในห้อง พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.4 เมตร ไฟในห้องใช้แบบโคมซาลาเปา

ส่วนแรกเป็นพื้นที่พักผ่อนวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งแบบบิลท์อินติดกับตู้เสื้อผ้า

ตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวีและโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง

นั่งทานอาหารแบบหันหน้าเข้าหากำแพง ด้านบนมีชั้นวางของ

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

เหลือทางเดินข้างเตียงประมาณ 40 ซม.ให้จัดเตียงและเปิดปิดหน้าต่างได้สะดวก

ปลายเตียงกว้าง 80 ซม. วางสตูลเพิ่มสำหรับใช้พื้นที่ปลายเตียงทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

มองภาพรวมไปด้านปลายเตียง

โซนจัดเตรียมอาหาร ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำ ด้านขวาเป็นระเบียง

Pantry ชุดนี้เป็นอุปกรณ์พื้นฐานที่มีให้อยู่แล้ว (ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า)

ซิงค์หลุมเดียว

ห้องน้ำก่อธรณีสูงประมาณ 10 ซม.

พื้นที่รวมๆในห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard

ส่วนเปียกอาบน้ำผนังด้านในปูด้วยกระเบื้องสีน้ำตาล

ต่อไปเป็นระเบียงห้อง

พื้นที่ระเบียงกว้าง 150 x 100 ซม.

คอมแอร์แบบแขวน ไฟซาลาเปา (เครื่องปรับอากาศไม่รวมในราคาขาย)

ห้องต่อไปยังเป็นแบบ 1 ห้องนอนขนาด 21.50 ตร.ม. ตกแต่งเรียบร้อยแต่ใช้เฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัว

ราคาเฟอร์นิเจอร์จะถูกลงกว่าแบบบิลท์อิน สนนราคาที่ 65,000 บาท

เปิดประตูมองเข้าไปด้านใน

ภาพรวมๆด้านใน เพดานสูง 2.4 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. โคมไฟซาลาเปา

มุมมองย้อนกลับไปฝั่งทางเข้าห้อง

โซฟาขนาด 2 ที่นั่งและตู้เสื้อผ้า ตำแหน่งการวางเหมือนกับห้องเมื่อสักครู่นี้

ตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวีและโต๊ะทานข้าว

โต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่ง

เตียงนอนวางเข้ามุมขนาด 5 ฟุตมีช่องเก็บของด้านล่าง

ปลายเตียงมีตู้เก็บของบานปิดเป็นกระจกเงา

ในห้องตัวอย่างวางเตียงชิดกับหน้าต่าง แต่จริงๆแล้วเราสามารถขยับตู้เสื้อผ้าให้ไปชิดกับโซฟาได้ เพื่อให้เหลือพื้นที่ทางเดินข้างเตียงสำหรับใช้เดินจัดเตียงได้สะดวก

Pantry

เคาน์เตอร์นี้ได้เหมือนกัน

ห้องน้ำ

ขนาดและการจัดวางเหมือนกัน

ระเบียงก็เช่นกัน

ต่อไปเป็นแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งเป็นการนำห้องแบบ 1 bed มา combine ต่อกัน ขนาด 43.00 ตร.ม.

ราคาเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ตกแต่งในห้องต่อไปนี้ราคาอยู่ที่ 350,000 บาท

แปลนห้อง 2 Bedroom ประตูเข้าออกอยู่ทางด้านขวาตรงกับโซนพักผ่อน ด้านขวาเป็นส่วนเตรียมอาหารมีห้องน้ำส่วนกลางและโต๊ะทานอาหาร อีกด้านเป็นห้องนอน 2 ห้องโดยห้องนอนหลักจะมีห้องน้ำในตัวพร้อมกับระเบียง

เปิดประตูห้องเข้าไปชมด้านใน

ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่น ด้านหลังโซฟาเป็นห้องนอน

มองไปทางด้านขวาเป็นแนวชั้นวางทีวี ห้องครัวและโต๊ะทานอาหาร

มุมมองย้อนกลับไปฝั่งทางเข้าห้อง

ผมจะพาไปดูในส่วนของห้องนอนกันก่อน ด้านซ้ายของโซฟาเป็นห้องนอนรองและทางขวาของโซฟาเป็นห้องนอนหลัก

ห้องนอนรอง

ห้องนอนรองมีตู้เสื้อผ้า โต๊ะเขียนหนังสือและเตียงนอน 3.5 ฟุต

มองย้อนกลับไปทางฝั่งเข้าห้อง หน้าต่างบานเลื่อนที่เห็นบริเวณโต๊ะเขียนหนังสือนี้เปิดไปจะเป็นห้องนอนหลักครับ

ต่อไปเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ทางด้านขวาของโซฟา วางเตียง 5 ฟุตชิดกำแพง อีกด้านนึงเป็นทางเดินสำหรับไปยังห้องน้ำและระเบียงด้านใน

มองย้อนกลับไปทางฝั่งเข้าห้อง ด้านปลายเตียงมีผนังที่ตกแต่งเป็นจุดสำหรับติดโทรทัศน์และมีช่องเก็บของ

หน้าต่างบานเลื่อนที่ตรงกับห้องนอนรอง

เดินผ่านเตียงเข้าไปด้านในสุดทางเดินเป็นตู้เสื้อผ้า ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำและทางขวาเป็นระเบียง

ห้องน้ำสเปคเดียวกับห้องแบบ 1 ห้องนอน

รูปแบบการจัดวางเหมือนกัน

ตรงกันข้ามมองเห็นประตูระเบียง

ระเบียงด้านนี้ใช้สำหรับแขวนคอมแอร์ 2 ตัว

กลับมาที่ห้องนั่งเล่นเพื่อไปดูอีกโซนครัวกันบ้าง

โต๊ะทานอาหารบิลท์อิน สำหรับนั่งทานพร้อมกันได้ 3 คน

โซนจัดเตรียมอาหาร

เคาน์เตอร์ Pantry สเปคเหมือนกันครับ มีเล่นระดับเพื่อทำเป็นช่องวางตู้เย็น

ห้องน้ำ

ระเบียง

ต่อไปเป็นแบบห้องเปล่าหรือห้องมาตรฐานที่ใช้ส่งมอบจริงให้แก่ลูกค้า

วัสดุที่เห็นมีให้ตามนี้เลยครับ ยกเว้นเครื่องปรับอากาศ

พื้นลามิเนต 8 มม.

ดวงไฟกลม

ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว

หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

มือจับเซาะร่อง

ห้องครัวแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน

เรียกว่าส่วน Pantry จัดเตรียมอาหารจะเหมาะสมกว่า

มีเคาน์เตอร์เล่นระดับให้ตามนี้

ซิงค์ของ Camar-Tec

พื้นที่ส่วนจัดเตรียมอาหาร

ช่องด้านล่างเหมาะวางตู้เย็นไซส์เล็ก

ครัวมีหน้าต่างบานเกล็ดรับแสงธรรมชาติ

ห้องน้ำ

พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิค สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard

ธรณียกสูงกันน้ำไหล 10 ซม.

ขนาดอ่างล้างหน้าพอประมาณ

โถขุสภัณฑ์

มีกระจกและราวตากผ้า

พื้นที่ส่วนเปียกแยกเป็นสัดส่วน ผนังเล่นลายด้วยกระเบื้องลายถี่สี่น้ำตาลอ่อน

ลดระดับส่วนเปียกลงเพียงเล็กน้อยกันน้ำไหลออก

ฝักบัวและก๊อกน้ำ

ราคา (8 เม.ย. 2559)

อาคาร A1
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 1,029,000 – 1,100,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 9,800 – 10,400 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 7,500 – 8,000 บาท

อาคาร A2
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 949,000 – 1,020,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 9,400 – 9,700 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,900 – 7,400 บาท

อาคาร A3
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 849,000 – 889,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 8,100 – 8,400 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,200 – 6,500 บาท

อาคาร A4
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 894,000 – 965,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 8,500 – 9,200 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,500 – 7,000 บาท

อาคาร B1
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 899,000 – 965,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 8,500 – 9,200 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,500 – 7,000 บาท

อาคาร B2
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 859,000 – 889,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 8,100 – 8,400 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,200 – 6,500 บาท

อาคาร B3
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 829,000 – 859,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 7,900 – 8,100 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,000 – 6,200 บาท

*ประมาณการผ่อนชำระ IR = 6.85% ต่อปี*

ขายแบบ Fully Fitted : ชุดครัว และ สุขภัณฑ์

เงินจอง : 5,000 บาท

ค่ากองทุน : 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 25 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอน)
ค่าจอดรถยนต์ : 300 บาท/คัน/เดือน

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่บนถนนร่มเกล้าใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ, Airport Link สถานีลาดกระบัง และสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง ความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆโครงการมี Airlink Park คอมมูนิตี้มอลล์ที่อยู่ห่างไปประมาณ 50 เมตร หรือหากเลยไปทางแยกรามคำแหง-ร่มเกล้าบริเวณดังกล่าวมีบิ๊กซี ร่มเกล้าและโลตัสมีนบุรีอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 8 กม. ใช้บริการรถสองแถวต่อเดียวถึงครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนร่มเกล้านั้นหลักๆเข้าได้จากสองทางคือทิศใต้เข้าจากถนนลาดกระบังหรือทางด่วนมอเตอร์เวย์โดยโครงการจะอยู่ใกล้ทางฝั่งถนนลาดกระบังมากกว่าอีกด้าน ซึ่งอีกด้านทางทิศเหนือโซนมีนบุรีคือมาจากถนนรามคำแหง-สุวินทวงศ์สำหรับด้านนี้จะอยู่ห่างจากโครงการมากกว่าพอสมควร อีกตัวช่วยที่น่าสนใจคือถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกครับที่จะช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการเดินทางได้ดี

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าโครงการมีรถประจำทางและรถสองแถวสายร่มเกล้า-รามคำแหงให้ใช้บริการ หรืออีกตัวเลือกที่สะดวกเช่นกันคือ Airport Link สถานีลาดกระบังซึ่งทางโครงการมีบริการ Shuttle Van รับส่งโครงการ-สถานีครับ แท๊กซี่มีผ่านหน้าโครงการอยู่เหมือนกันถึงแม้จะไม่ถี่นักแต่ก็มีให้เรียกได้ไม่ยาก

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ เป็นโครงการที่อยู่ในระดับ Economy โดยมีคอนเซปต์คือราคาย่อมเยาหยิบจับง่ายตามแบบคอนโดชานเมืองและพยายามยกระดับชีวิตผู้อยู่อาศัยให้ดีขึ้น

– ลักษณะโครงการ เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น มี 7 อาคารพักอาศัยและ 1 อาคารจอดรถ มียูนิตทั้งหมด 1,959 ยูนิตและร้านค้าอีก 5 ยูนิต ลักษณะแปลงที่ดินเป็นแบบหน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไปด้านใน

– ห้องพัก โครงการขายแบบ Fully Fitted มีอุปกรณ์พื้นฐานให้ได้แก่ Pantry และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ขนาดห้องมีแบบ 1 Bed 21.50-22.00 ตร.ม. และแบบ 2 Bed ขนาด 43.00 – 44.00 ตร.ม. โดยแบบสองห้องนอนคือการนำห้องแบบห้องนอนเดียวมา combine ต่อกัน สำหรับแบบแปลนนั้นเป็นรูปแบบเฉพาะตัวของทาง LPN อยู่แล้วที่ใช้ในทุกโครงการ โดยเน้นการใช้พื้นที่ห้องที่มีขนาดไม่ใหญ่นักแต่ใช้ประโยชน์จากทุกตร.ม.ที่ มีให้เกิดประโยชน์ ฟังก์ชั่นการใช้งานครบทั้งห้องนั่งเล่น ห้องนอนแบบไม่มีการแบ่งส่วนลักษณะเหมือนห้องสตูดิโอ ห้องเตรียมอาหาร มีระเบียงสำหรับซักล้างและห้องน้ำแบบแยกพื้นที่ส่วนเปียกกับแห้ง

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีฟิตเนสอยู่ที่อาคาร A4 ห้องสมุดอยู่ที่อาคาร A4 และ B1 สวนหย่อมและสนามเด็กเล่นกระจายอยู่ที่ด้านหน้าของแต่ละอาคาร นอกจากนั้นมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่ที่ด้านหน้าโครงการบริเวณใต้อาคาร A1 รวมถึงร้านซักรีด ร้านอาหาร ร้านเสริมสวยอยู่ภายในโครงการให้ลูกบ้านสะดวกในการใช้บริการ เรื่องการจอดรถมีอาคารจอดรถให้ 1 อาคารสูง 8 ชั้น คิดเป็นตัวเลขแล้วอยู่ที่ประมาณ 35% รวมซ้อนคัน ลิฟต์แต่ละอาคารมีให้ 2 ตัวครับ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ติดถนนใหญ่ร่มเกล้า ใกล้สุวรรณภูมิ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษกและมอเตอร์เวย์
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	Airport Link ทับช้าง อยู่ในระยะ 1.2 กม. มีป้ายรถประจำทางหน้าโครงการ หาตัวเลือกเสริมอย่างมอไซค์ สองแถว แท๊กซี่ได้ง่าย
ห้องและวัสดุ	7.0	แปลนห้องแบบ Studio การจัดพื้นที่ใช้งานขึ้นอยู่กับผู้พักอาศัย
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	มีฟิตเนส สวนหย่อม ห้องสมุด มียูนิตเป็นจำนวนมาก
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เริ่มต้น 32,xxx บาท/ตร.ม. ราคาห้องไม่ถึงล้าน มีการคมนาคมที่ใช้งานได้สะดวก ห้องพักขนาดที่อยู่อาศัยได้จริง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.25	พอใช้

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-360-8833
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LT-RS

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	แลนซีโอ คริป อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ / LANCEO CRIB ONNUT-SUVARNABHUMI
เจ้าของโครงการ	ลลิล พร๊อพเพอร์ตี้ / Lalin Property
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	23 ไร่ 3 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	n/a
พื้นที่ใช้สอย	126 – 178 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	35 ตร.ว. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	อ่อนนุช, ลาดกระบัง, สุวรรณภูมิ
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนประชาพัฒนา แขวงทับยาว เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	สิงหาคม 2554
ปีที่สร้างเสร็จ	กุมภาพันธ์ 2555 (บางส่วน)
ราคา	เริ่มต้น 3.2 ล้านบาท (22 พ.ค. 55)
ค่าส่วนกลาง	20 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. สนามบินสุวรรณภูมิ 2. ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ อาทิ Paseo บางนา, Seacon Square, Paradise PARK , Big C, I Place, Home Pro 3. ใกล้สถานศึกษา อาทิ เทคโนฯพระจอมเกล้าลาดพระบัง , วิทยาลัยกรุงเทพ , ม.หัวเฉียว , ABAC , รร.เทพศิรินทร์ ร่มเกล้า , รร.สารสาสน์วิเทศ ร่มเกล้า , รร.นานาชาติ ร่วมฤดี , รร.เตรียมอุดมฯ พัฒนาการ 4. ใกล้ รพ.จุฬารัตน์ , รพ. สมิติเวช ,รพ.สิรินธร ฯลฯ
สิ่งอำนวยความสะดวก	– พื้นที่สีเขียวส่วนกลางขนาดใหญ่ – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	– ใกล้ทุกจุดหมายการเดินทาง เข้า ออกได้ 2 เส้นทาง ถ.อ่อนนุช-ลาดกะบัง , ถ.วงแหวน (มอเตอร์เวย์) เชื่อมต่อทางด่วนพระราม9 , ถนนร่มเกล้า, ถนนศรีนครินทร์ และ, ถ.บางนา-ตราด ตอบโจทย์ทุกการเดินทางของชีวิตคนเมือง

โครงการโดยรอบใกล้เคียงสุวรรณภูมิ (ลาดกระบัง-หลวงแพ่ง)

ถนนหลวงแพ่ง

• สุวรรณภูมิทาวน์ @หัวตะเข้
• ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ
• บ้านร็อคการ์เด้น แอร์พอร์ต
• บ้านร็อคการ์เด้น 2 สุวรรณภูมิ
• บ้านร็อคการ์เด้น 3 (บีอาร์ @แอโร)
• The Trop อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ
• พฤกษาวิลล์ 60/1-5 ลาดกระบัง
• พฤกษาวิลล์ 60/3 ลาดกระบัง
• พฤกษาวิลล์ 60 ลาดกระบัง-อ่อนนุช
• Delight อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์
• The Plant อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์
• Patio อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์

ถนนประชาพัฒนา

• Lanceo Crib อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ
• บ้านพิศาล ลาดกระบัง
• บ้านพิศาล ลาดกระบัง (โครงการ 2)
• บ้านพิศาล ลาดกระบัง (โครงการ 3)
• พฤกษาวิลล์ ลาดกระบัง-ประชาพัฒนา
• The Trop Urban มอเตอร์เวย์-ลาดกระบัง
• The Trop 2 มอเตอร์เวย์-ลาดกระบัง
• The Fortune สุวรรณภูมิ

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนประชาพัฒนา แขวงทับยาว เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ผมมาจากทางพระราม 4 เพื่อเข้าถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวเข้าอ่อนนุช  แล้วยิงตรงยาวๆ ตามถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง แล้ววิ่งเข้าถนนประชาพัฒนาซึ่งเป็นที่ตั้งวิทยาลัยกรุงเทพสุวรรณภูมิ เราไปดูบรรยากาศระหว่างการเดินทางกันครับ

ผมเริ่มต้นอยู่บนถนนพระราม 4 ช่วงบริเวณหน้าสถานีช่อง 3

สุดถนนพระราม 4 เป็นบริเวณสามแยกถนนสุขุมวิท ให้เลี้ยวขวาไปทางอ่อนนุช

วิ่งมาตามถนนสุขุมวิทจนถึงซอยสุขุมวิท 77 หรืออ่อนนุชนั่นเอง ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยครับ

บริเวณต้นๆถนนอ่อนนุชมีบิ๊กซี Extra ด้านขวามือ อาคารที่เห็นคือ U Delight อ่อนนุช

เลยมาอีกนิดมีโครงการลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 และ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 (2)

ผ่านหมู่บ้านอารียา แมนดารีนา

วิ่งมาจนถึงสะพานข้ามแยกถนนศรีนครินทร์ ให้ขึ้นสะพานตามป้ายลาดกระบัง ซึ่งการที่เราจะไปตัวโครงการ Lanceo Crib อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ ให้ตามป้ายลาดกระบังไปตลอดทางครับ

หลังจากลงสะพานมาด้านซ้ายมีโครงการ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

ตรงบริเวณแยกที่เลี้ยวไปพัฒนาการ ขณะนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างสะพานยกระดับตัดไปลงที่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9

บนถนนเส้นนี้เราสามารถวิ่งอยู่ขวาเพื่อขึ้นสะพานได้ทุกสะพาน ไม่ต้องไปติดไฟแดงตามแยกต่างๆ

แต่สะพานที่เห็นในภาพที่อยู่ด้านซ้ายมือเป็นสะพานไปยังสนามบินครับ อันนี้ให้เราวิ่งตรงไปตามทางปกติ

ยังคงตามป้ายลาดกระบังต่อไป

สะพานนี้เป็นสะพานสุดท้ายข้ามคลองหัวตะเข้

ลงสะพานมาเห็นตลาดน้ำมหานครที่ด้านซ้ายมือ

หลังจากผ่านตลาดน้ำสักครู่นี้มา ให้เราเตรียมสมาธิให้มากขึ้นครับเพราะต้องสังเกตด้านซ้ายมือให้ดี หากเห็นปั๊มปตท.พร้อมกับป้ายโลตัสเอ๊กซ์เพรสให้ชะลอและอยู่เลนซ้ายได้แล้ว

เลี้ยวซ้ายเข้าที่ซอยประชาพัฒนา ด้านหน้าซอยมีซุ้มประตูของ วิทยาลัยกรุงเทพสุวรรณภูมิ

บรรยากาศถนนประชาพัฒนามีรถสองแถววิ่งตลอดเส้น

วิ่งเข้ามาด้านในไม่ไกลครับ ประมาณ 700 เมตรก็จะเห็นตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ

บริเวณโครงการ

สถานที่ใกล้เคียงโครงการ

1. วิทยาลัยกรุงเทพสุวรรณภูมิ – 200 เมตร
2. โรงเรียนวัดพลมานีย์ – 300 เมตร
3. วัดพลมานีย์ – 400 เมตร
4. โบสถ์แม่พระประจักษ์เมืองลูร์ด – 800 เมตร
5. โรงเรียนมาเรียลัย – 1.2 กิโลเมตร
6. ตลาดนัด/Lotus Express/Big C Mini/ปั๊มปตท. – 800 เมตร

---

สิ่งอำนวยความสะดวกในระยะรอบๆ

1. ตลาดน้ำมหานคร – 2.5 กม.
2. โรงพยาบาลลาดกระบัง – 3.9 กม.
3. โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 8 – 2.9 กม.
4. Tops Supermarket – 3.5 กม.
5. สนามบินสุวรรณภูมิ – 6.0 กม.
6. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง – 3.8 กม.

ทางเข้าหน้าโครงการ

ถนนบริเวณหน้าโครงการ

หน้าโครงการเป็นถนน 2 เลนสวนกันที่สามารถใช้ทะลุไปยังทางด่วนมอเตอร์เวย์ได้

ตรงข้ามเป็นโกดังเก็บของ

ด้านข้างโครงการมีเพิงไม้ขายอาหารตามสั่ง

ร้านขายยาร้านเสริมสวยและร้านซ่อมเครื่องใช้ไฟฟ้า

ตรงข้ามโครงการเยื้องไปประมาณ 50 เมตรมี 7-11

กลับมาที่โครงการ

สำนักงานขายอยู่ที่ยูนิตด้านหน้าสุด

มีรถกอล์ฟพาเยี่ยมชมโครงการ

มุมมองจากหน้าสำนักงานขายไปยังทางเข้าโครงการ

ถนนโครงการกว้างขวางถึงแม้ว่ามีรถจอดอยู่สองฝั่ง ก็ยังเหลือพื้นที่พอให้รถสวนกันสบายๆ

สวนสาธารณะโครงการ

ทีนี้ผมจะกลับขึ้นรถพาชมสถานที่ที่น่าสนใจบริเวณรอบโครงการ จุดแรกเลยอยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ วิทยาลัยกรุงเทพสุวรรณภูมิ (200 ม.)

หน้าโรงเรียนวัดพลมานีย์ถ้าเป็นช่วงเย็นบรรยากาศเจี๊ยวจ๊าวทีเดียว มีรถขายขนมมาขายกันเยอะ

ที่ติดกันกับโรงเรียนคือวัดพลมานีย์

ตรงข้ามวัดพลมานีย์คือทางเข้าไปยังโบสถ์แม่พระประจักษ์และโรงเรียนมาเรียลัย

ขับเข้ามาเห็นป้ายทางเข้าเด่นชัด หากลูกบ้านเป็นชาวคริสต์จะสะดวกมากสำหรับการเข้าโบสถ์ในวันอาทิตย์ อยู่ห่างจากโครงการ 800 เมตรเท่านั้น

ทางเข้าโบสถ์นี้สามารถใช้ไปยังโรงเรียนมาเรียลัยได้ด้วย

แปะภาพอีกทีนึงเพื่อดูตามภาพ เพราะต่อไปเราจะออกไปยังบริเวณหน้าปากซอยเพื่อไปเดินดูตลาดกัน ซึ่งระยะเดินไปยังตลาดนี้ประมาณ 800 เมตร เดินไหวก็ไหวอยู่นะ แต่ช่วงต้นๆซอยถนนค่อนข้างแคบไม่น่าเดินเท่าไร

นี่คือภาพช่วงๆต้นซอยที่ผมพูดถึง ฟุตบาทแคบแถมมีเสาไฟฟ้าคอยบังทางเดินอีกต่างหาก

ถึงแล้วเจอBig C มินิ ก่อนเลย

ด้านหน้าเป็นร้านขายอาหารจานเดียวมีอยู่ประมาณ 3-4 ร้าน

ข้างๆกันมีประเทืองคาร์แคร์

ผมถ่ายจากหน้าคาร์แคร์ดังกล่าวไปยังสะพานลอยซึ่งก็คือทางเข้าถนนประชาพัฒนานั่นเอง ระยะประมาณ 50 เมตร

เดินต่อมาที่ติดกับบิ๊กซีก็เป็นพื้นที่ของตลาดสด

บรรยากาศตลาดเป็นรูปแบบแม่ค้ากางร่มกางผ้าใบกันเอง ไม่ได้มีหลังคาหรือเต๊นท์กันแดดให้

มีทั้งอาหารสดและสำเร็จรูปพร้อมทาน ด้านในตลาดมี 7-11 อยู่ด้วย

มีโลตัสเอ๊กซ์เพรสขนาบข้างตลาดอยู่อีกด้านนึงและขอจบการเดินสำรวจที่จุดนี้ครับ

นอกจากนั้นใกล้ๆโครงการยังมีตลาดน้ำมหานคร แต่วันที่ผมไปเป็นวันธรรมดาซึ่งปกติตลาดน้ำมักเปิดในวันเสาร์-อาทิตย์ จึงทำให้เงียบเหงาอย่างที่เห็น และผมก็ยังได้ยินข่าวลือมาว่าตลาดดังกล่าวนั่นใกล้จะปิดตัวลงแล้วเพราะไม่มีคนเดิน หากพี่น้องท่านไหนมีโอกาสแวะเข้าไปวันเสาร์อาทิตย์ ช่วยมาอัพเดตกันด้วยนะครับ

---

แปลนบ้าน

Charm

บ้านเดี่ยว ขนาดพื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก
พร้อมระเบียงชมวิวใน Master Bedroom
ครัวแยกสัดส่วน ที่จอดรถ 2 คัน

Charm : ชั้นล่าง / ชั้นบน

---

Cool

บ้านเดี่ยว ขนาดพื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม.
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก พร้อมระเบียงชมวิวใน Master Bedroom ที่จอดรถ 1 คัน

Cool : ชั้นล่าง / ชั้นบน

---

Chic-Chill

บ้านแนวคิดใหม่ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 126 ตร.ม.
แนวคิดใหม่ที่แตกต่าง แบบบ้านใหม่ 3 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก
พร้อมส่วนเตรียมอาหาร ที่จอดรถ 1 คัน

Chic-Chill : ชั้นล่าง / ชั้นบน

---

บ้านตัวอย่าง

ต่อไปขอพาทุกท่านไปชมบ้านตัวอย่าง ซึ่งทางโครงการจัดไว้ให้ชมด้วยกันทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่แบบ Charm, Cool และ Chill

แบบแรกที่พาไปชมคือ Charm ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด 164 ตร.ม. 3 ห้องนอน/2 ห้องน้ำ

ภาพรวมๆหน้าบ้าน รูปแบบสไตล์โมเดิร์นร่วมสมัย (Modern Contemporary)

แปลนบ้านกลับด้านจากบ้านตัวอย่างจริงนะครับ

ด้านข้างตัวบ้านเห็นได้ชัดว่าโครงการใช้สีขาวและเทา แบ่งชั้น1-2

บริเวณชานหน้าบ้าน ต้องบอกก่อนว่าของจริงไม่ได้ปูกระเบื้องให้แบบนี้

พื้นที่จอดรถนี้ก็เช่นกันไม่ได้ปูกระเบื้องให้ แต่เทคอนกรีตให้แทน บ้านTypeนี้เป็นแบบเดียวที่จอดรถได้ 2 คัน

เข้ามาชมภายในบ้านกัน ส่วนแรกเป็น Living area

ผมต้องขอแจ้งก่อนเพื่อความเข้าใจที่ตรงกันว่าโครงการบ้านส่วนใหญ่รวมถึง Lanceo นี้ขายแบบบ้านเปล่า เฟอร์นิเจอร์ต่างๆที่เห็นทางโครงการตกแต่งเพื่อเป็นไอเดียให้ลูกค้านึกภาพออกว่าพื้นที่แต่ละส่วนเหม่าะสมกับการทำเป็นห้องอะไร

ผนังอีกด้านนึงเป็นตู้วางทีวี

เลยห้องรับแขกไปด้านในคือโต๊ะรับประทานอาหาร

รางม่านมีการเจาะช่องสำหรับติดตั้งรางให้เรียบร้อย

ต่อไปดูที่ฝั่งครัว ห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้น 2 กันบ้าง

มองย้อนกลับมายังห้องนั่งเล่น

บริเวณบันไดมีทางเข้า-ออกที่จอดรถ และใต้บันไดมีห้องเก็บของ

ตรงข้ามบันไดคือห้องน้ำ

ห้องน้ำแบบแยกส่วน ในส่วนของการใช้งานจริงคงต้องหาฉากกั้นอาบน้ำมาติดด้วยครับ ไม่งั้นส่วนแห้งจะกลายเป็นส่วนเปียกไปด้วย

บริเวณด้านหลังอ่างล้างมือ ก่อเป็นบ่าเพิ่มความสวยงามรวมถึงใช้เป็นที่วางของด้วย

พื้นที่ส่วนเปียกกว้างขวาง กั้นฉากได้สบายไม่ต้องกลัวอึดอัด

เลยห้องน้ำเข้าไปด้านในเป็นส่วนจัดเตรียมอาหาร

ห้องครัวจริงๆแยกไปอยู่ด้านหลังบ้าน

เคาน์เตอร์ครัวก็ไม่ได้มีแถมให้นะครับ ประตูที่เห็นในภาพคือทางออกไปด้านหลังบ้าน

ด้านบนเป็นเคาน์เตอร์ติดเข้ามุมได้ขนาดที่ดูเหมาะกับการใช้งานจริง

ทีนี้เราขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันบ้าง บันไดเป็นบันไดไม้

โถงบันได

พื้นที่บริเวณโถงชั้น 2

แปลนชั้น 2 อย่าลืมนะครับว่าแปลนบ้านนั้นกลับด้านกันจากบ้านตัวอย่าง

ขึ้นบันไดมาเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้องก่อนอยู่ด้านซ้ายมือ

เข้าไปดูห้องนอนแรกกัน

โครงการจัดเตียง 3.5 ฟุตเป็นแบบ ถ้าเพิ่มเป็น 5 ฟุตดูจากพื้นที่คงไม่ไหว เพราะต้องวางตู้เสื้อผ้าอีก

ผนังอีกด้านวางตู้ได้อีก 2 ใบ

ขยับไปดูห้องอีกห้องที่อยู่ข้างๆ

ห้องนี้วางเตียง 3.5 ฟุตเช่นกัน

ขนาดใกล้เคียงกันกับห้องที่แล้ว

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้อง

จากนั้นเราไปดู Master Bedroom กันบ้าง

สำหรับห้องนอนหลักนี้ มีทางเข้าห้องนอนอยู่ภายในห้องด้วยเสมือนเป็นห้องน้ำในตัว

ห้องนอนนี้กว้างมาก วางเตียง King Size สบายๆ

ระเบียงยาวเท่ากับหน้ากว้างของห้อง แต่ด้านแคบมีขนาดประมาณ 60-70 ซม.

กำแพงฝั่งด้านหลังทางโครงการจัดเป็นตู้บิลท์อินขนาดยาวเท่าหน้ากว้างเข้ามุมห้อง ใหญ่สะใจ หากลูกบ้านท่านใดจะบิลท์แบบนี้ขอแนะนำว่าให้ความสูงติดเพดานไปเลยดีกว่า ไม่ต้องกังวลเรื่องฝุ่นหลังตู้

รูปแบบห้องน้ำเหมือนด้านล่างครับ ลืมบอกไปว่าทางโครงการใช้สุขภัณฑ์ของ Mogen อ่างล่างหน้าใช้ Esteem ส่วนหัวก๊อกฝักบัวเป็นของ Prema

พื้นที่ส่วนเปียกด้านใน มีหน้าต่างระบายอากาศ

ต่อไปเราไปชมบ้านหลังถัดไปคือแบบ Cool ขนาดพื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

รูปแบบคล้ายกันกับแบบ Charm ต่างกันในขนาดพื้นที่และรายละเอียดของเส้นสายเล็กน้อย

สำหรับบ้านแบบ Cool นี้ภาพแปลนบ้านไม่กลับด้านแล้วครับ

ด้านข้างของบ้าน

บริเวณหน้าบ้าน เห็นว่าช่วงนี้ทางโครงการมีโปรฯจัดสวนแบบนี้ให้ด้วย

ที่จอดรถ 1 คัน

รูปแบบภายนอกชั้น 2 ของบ้าน

เข้ามาด้านในบ้านส่วนแรกเจอห้องรับแขก

ทางโครงการทำฝ้าเล่นระดับบริเวณห้องรับแขกนี้ ช่วยเพิ่มมิติของบ้านได้อย่างดี

ถัดเข้าไปด้านในเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร

ผนังด้านฝั่งตรงข้ามโซฟาสำหรับวางทีวี

ทางเดินสำหรับไปยังส่วนอื่นๆอยู่ตรงกลางระหว่างห้องรับแขกและโต๊ะทานข้าว

มองผ่านทางเดินเข้าไปยังครัว

ประตูด้านซ้ายคือห้องน้ำ ครัวอยู่ด้านใน

ด้านขวาเป็นบันไดและประตูออกไปยังที่จอดรถ

เข้าไปดูห้องน้ำกันก่อนครับ

มองผ่านประตูเข้าไป ส่วนเปียกไม่มีธรณีกั้นแต่ใช้รูปแบบลดระดับพื้นลงไปประมาณ 2 ซม.

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen

อ่างล้างหน้าของ Esteem ด้านหลังก่อเป็นที่วางของ

ไปดูครัวกันบ้าง มีพื้นที่ทำครัวเตรียมอาหารได้สบายๆ ประตูที่เห็นในภาพคือทางออกหลังบ้าน

ไปดูชั้นบนกันต่อเลย

โถงบันได

แปลนบ้านชั้นสองมี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

ขึ้นมาเจอสองห้องนอนเล็กทางด้านขวาของบันได

ห้องแรกทางโครงการจัดเป็นห้องเอนกประสงค์

ใช้ทำงานหรืออ่านหนังสือก็ได้ หรือจัดเป็นห้องโฮมเธียเตอร์ก็ดูเข้าท่า

ขนาดห้องวางโซฟานั่งได้ 3 คนพ่อแม่ลูกสบายๆ

ห้องนี้หน้าต่างมีทั้งหมด 4 บาน

ขยับไปดูห้องข้างๆ

ห้องนี้มีหน้าต่างใหญ่ 2 บาน

โครงการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ถ้าวางใหญ่กว่านี้เปิดตู้ไม่ได้แน่

มองออกนอกประตูไปเห็น Master Bedroom อยู่ด้านตรงข้าม

รูปแบบห้องน้ำคล้ายกับหลังแรกคือ มีทางเข้าได้ทั้งจากโถงชั้น 2 และห้องนอนใหญ่

ห้องนอนใหญ่วางเตียง 6 ฟุต

ด้านปลายเตียงตกแต่งด้วยวอลล์เปเปอร์สีน้ำตาล

ระเบียงยาวเท่าหน้ากว้างห้อง

ตู้ก็รูปแบบเดิมครับอยู่ติดห้องน้ำเลย

ห้องน้ำก็คล้ายกับชั้นล่างคืออุปกรณ์แต่ละส่วนอยู่เข้ามุม

อ่างล้างหน้า

โถสุขภัณฑ์

มุมมองจากห้องน้ำออกไป

ต่อไปเป็นบ้านแบบสุดท้าย โดยเป็นแบบบ้านแฝด Chill พื้นที่ใช้สอย 126 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

บ้านแฝดมีอยู่ด้วยกันสองบบคือ Chic และ Chill โดยบ้านตัวอย่างเหลือแค่ Chill เท่านั้น หลังข้างๆที่เป็น Chic นั้นมีคนอยู่อาศัยแล้วผมจึงไม่ได้ถ่ายมาฝากครับ

ภาพแปลนบ้าน ด้านซ้ายเป็นแบบ Chic และด้านขวาเป็น Chill เห็นได้ว่ารูปแบบนั้นเหมือนกันเป๊ะสลับด้านกัน ต่างกันแค่รูปลักษณ์ภายนอกเพียงนิดหน่อยเท่านั้น

ด้านข้างบ้านทาเป็นสีขาวทั้งหมด

 

ด้านข้างบ้านอีกด้านนึง มองเห็นแท่งปูนเชื่อมกับบ้านอีกหลังนึง เป็นสัญลักษณ์เพื่อบอกให้รู้ว่าเป็นบ้านแฝด

สามารถจอดรถได้ 1 คัน สำหรับแบบบ้านนี้ไม่มีทางเข้าตัวบ้านจากลานจอดรถ แต่มีห้องเก็บของให้

เดินเข้ามาดูในบ้าน แน่นอนว่าส่วนแรกเจอกับห้องรับแขกก่อน

ด้านตรงข้ามเป็นมุมวางทีวี มองเห็นบันไดอยู่ข้างๆ

มองเข้าไปด้านในตัวบ้าน

ด้านหลังจัดเป็นที่นั่งทานข้าว มีตู้วางของทรงเตี้ยเป็นตัวแบ่งให้ดูมีสัดส่วน

มองเข้าไปด้านในห้องครัว

เคาน์เตอร์ครัวท๊อปสีดำ วางซิงค์ไว้ตรงกลางแบบนี้ทำให้พื้นที่ส่วนเตรียมอาหารดูน้อย ควรวางไปที่มุมใดมุมหนึ่ง

เคาน์เตอร์ด้านบน

พื้นที่ครัวทั้งหมด ด้านขวาเป็นประตูออกไปหลังบ้าน

บันไดทางขึ้นชั้น 2 มีห้องน้ำอยู่บริเวณใต้บันได

ก่อนขึ้นชั้นสอง เราเข้าไปดูห้องน้ำกันก่อนครับ

การจัดวางสุขภัณฑ์ ส่วนเปียกอยู่ด้านในสุด เพดานห้องน้ำนี้เตี้ยกว่าแบบอื่นๆ

พื้นที่ส่วนเปียกกว้าง อาบน้ำสบาย

มุมมองย้อนกลับไปยังประตูห้องน้ำ

ขึ้นไปดูชั้นบนกันครับ

โถงบันได

แปลนชั้นสองก็ไม่ต่างกันมี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

ขึ้นมาชั้นบนเจอห้องนอนเล็กสองห้องทางด้านซ้ายมือ

เข้าไปดูห้องที่อยู่ใกล้กับทางขึ้นที่สุดก่อนครับ

เตียง 3.5 ฟุต มีตู้เสื้อผ้าวางเข้ามุมอยู่

ด้านปลายเตียงวางโต๊ะเขียนหนังสือ

ห้องนี้มีหน้าต่าง 2 บาน

ไปดูห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ข้างๆกันบ้าง

เตียงขนาด 3.5 ฟุต

ด้านปลายเตียง

ห้องนี้มีหน้าต่างอยู่ 2 บานเช่นกัน

กลับมาที่บริเวณโถงบันได ห้องที่อยู่ตรงกลางคือห้องน้ำและห้องทางขวาคือ Master Bedroom

ไปดูห้องนอนหลักกันก่อน

สำหรับห้องนอนนี้แบ่งออกเป็นสองฝั่งคือส่วนวางเตียงพักผ่อน

เตียง King Size 6 ฟุต

อีกด้านนึงเป็นตู้เสื้อผ้า

สำหรับห้องน้ำนี้มีทางเข้าออกเดียว ไม่มีทางเข้าจากห้องนอนโดยตรงเหมือนกับแบบบ้านก่อนหน้านี้

จัดวางส่วนต่างๆเข้ามุม

ด้านหลังโถสุขภัณฑ์ก่อเป็นบ่าให้วางของได้

---

ราคา

โปรโมชั่น* :-
– จัดสวนตามแบบที่โครงการกำหนด
– แท๊งค์น้ำ+ปั๊มน้ำ พร้อมติดตั้งฐาน เดินระบบ
– มุ้งลวดทั้งหลังตามแบบที่โครงการกำหนด
– วอลล์เปเปอร์ทั้งหลังตามแบบที่โครงการกำหนด
– ฟรีค่าบริการสาธารณะล่วงหน้า 3 ปี
– ฟรีมิเตอร์น้ำ+มิเตอร์ไฟ พร้อมอุปกรณ์ติดตั้ง

แบบบ้าน Chic (แฝด) :-
ราคา 3,250,000 บาท ขนาดที่ดิน 35.5 ตร.ว. / จอง 20,000 บาท + สัญญา 50,000 บาท / ผ่อน 22,782 บาท (30 ปี)

แบบบ้าน Cool :-
ราคา 3,850,000 บาท ขนาดที่ดิน 51.0 ตร.ว. / จอง 20,000 บาท + สัญญา 50,000 บาท / ผ่อน 27,080 บาท (30 ปี)

แบบบ้าน Charm :-
ราคา 4,190,000 บาท ขนาดที่ดิน 52.0 ตร.ว. / จอง 20,000 บาท + สัญญา 50,000 บาท / ผ่อน 29,516 บาท (30 ปี)
ราคา 4,400,000 บาท ขนาดที่ดิน 58.6 ตร.ว. / จอง 20,000 บาท + สัญญา 50,000 บาท / ผ่อน 31,031 บาท (30 ปี)
ราคา 4,350,000 บาท ขนาดที่ดิน 55.4 ตร.ว. / จอง 20,000 บาท + สัญญา 50,000 บาท / ผ่อน 30,662 บาท (30 ปี)

*เงินจอง+สัญญา = เงินดาวน์*
*ผ่อนที่อัตราดอกเบี้ย 7.00%*

หมายเหตุ :-
– ค่าธรรมเนียม, อากรและค่าใช้จ่ายอื่นๆในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ผู้ซื้อและผู้ขายออกฝ่ายละครึ่ง
– ค่าติดตั้งและเงินประกันการติดตั้งมิเตอร์ประปา – ไฟฟ้า 15 แอมป์ ผู้ซื้อเป็นผู้ออก
– กำหนดทำสัญญาภายใน 7 วัน นับจากวันจอง พร้อมทั้งชำระค่าทำสัญญา
– ในวันทำสัญญาลูกค้าต้องเตรียมเอกสารเพื่อเตรียมยื่นกู้ทันที
– ส่วนต่างจากที่ธนาคารอนุมัติ ทางผู้ซื้อเป็นผู้ออก
– ราคานี้อาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
– เงินจ่ายเข้ากองทุนสาธารณูปโภคส่วนกลาง ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตารางวาละ 20 บาท/เดือน ทุกแบบบ้านเก็บล่วงหน้า 3 ปี
*เงื่อนไขการกู้ 100% เป็นไปตามคุณสมบัติของลูกค้า และพิจารณาสินเชื่อของทางธนาคารที่โครงการจัดหาให้
*โปรโมชั่นและของแถมเป็นไปตามแบบที่โครงการกำหนดทางบริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

สรุป

– ทำเลที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ในซอยประชาพัฒนาที่แยกมาจากถนนลาดกระบัง ลึกเข้าไปในซอยประมาณ 800 เมตรซึ่งถนนดังกล่าวเชื่อมกับถนนเลียบมอเตอร์เวย์ด้วย บริเวณรอบๆโครงการยังไม่เจริญมากนัก ส่วนมากยังเป็นทุ่งสีเขียวเหมาะกับคนที่ต้องการหลีกเลี่ยงมลพิษในตัวเมือง ความอุดมสมบูรณ์สามารถหาได้ที่บริเวณปากซอยประชาพัฒนาอยู่ในระยะที่เดินทางสะดวก

– การเดินทางใช้รถนั้นเป็นเรื่องปกติที่ผู้พักอาศัยบ้านเดี่ยวชานเมืองแบบนี้ต้องใช้เป็นหลักอยู่แล้ว การเข้าเมืองนั้นสะดวกในระดับหนึ่งเพราะถนนลาดกระบังสามารถวิ่งไปได้ถึงถนนสุขุมวิทเลย โดยที่ระหว่างทางก็มีแยกต่างๆเช่น ร่มเกล้า พัฒนาการ ศรีนครินทร์ บางนา-ตราด และกาญจนาภิเษก เป็นตัวเลือกเสริมในการเข้าเมือง และสิ่งที่ทำให้การเดินทางลื่นไหลคือทุกๆแยกมีสะพานข้ามแยกไม่ต้องไปเสียเวลาติดไฟแดง ดังนั้นถ้ารถไม่ติด 20-30 นาทีก็สามารถวิ่งถึงถนนสุขุมวิทได้แล้ว ส่วนการออกต่างจังหวัดไปฉะเชิงเทรา-สมุทรปราการ-ชลบุรีนั้นสะดวกที่สุดเพราะเราอยู่กรุงเทพฝั่งตะวันออกอยู่แล้ว ถ้าหากไปด้านตะวันตกหรือเหนือก็ใช้ถนนกาญจนาภิเษกที่อยู่ใกล้ๆได้

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ไม่สะดวกเท่าไรแต่ก็ไม่ใช่ว่าเป็นไปไม่ได้ หน้าโครงการมีรถสองแถวผ่านนั่งได้ไปจนถึงบริเวณสถาบันเทคโนโลยีลาดกระบัง รถแท๊กซี่มีผ่านหน้าโครงการบ้างแต่ไม่ถี่นักต้องนั่งสองแถวไปลงที่บริเวณปากซอยประชาพัฒนาถึงจะมีตัวเลือกเพิ่มขึ้น

– การออกแบบและวัสดุ เรื่องของการออกแบบมาในสไตล์ Modern Contemporary ใช้สีขาวเป็นพื้นหลักตัดด้วยสีเทาตามแนวเส้นสายต่างๆบนตัวบ้าน ลักษณะบ้านเล่นทรงเหลี่ยมเป็นหลักสื่อถึงความทันสมัย ส่วนแปลนภายในออกแบบได้เหมาะสมน่าใช้งาน หน้ากว้างเพดานสูงทำให้พื้นที่ส่วนต่างไม่อึดอัด ส่วนวัสดุในบ้านอยู่ในเกรดกลางๆ

– พื้นที่ส่วนกลาง ถนนภายในโครงการกว้างมีสวนสาธารณะอยู่กลางหมู่บ้านให้ลูกบ้านได้มานั่งพักผ่อนหรือออกกำลังกายได้ ไม่มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำให้

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.0	ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เข้าซอยไม่ลึกประมาณ 800 ม.
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ถนนลาดกระบังสามารถเชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	มีที่พึ่งแค่รถสองแถว แท๊กซ๊่ผ่านน้อย
บ้านและวัสดุ	8.0	แปลนบ้านหน้ากว้าง เพดานสูง แบ่งสัดส่วนลงตัว
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	มีสวนสาธารณะและถนนโครงการกว้าง
ความคุ้มค่ากับราคา	7.0	อยู่ในระดับที่สอดคล้องกับตัวบ้าน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.1	ปานกลาง

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-172-9940-3
Website : http://www.lanceo-home.com/Lanceo_Crib/Suwannaphum_CRIB_Concept.asp