---

---

ชื่อโครงการ	ริชโช คอนโด พระนั่งเกล้า Rizzo Condo Phranangklao
เจ้าของโครงการ	บริษัท ริชมอนด์ แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bedroom : 27.00 – 32.00 ตร.ม. – 2 Bedrooms : 64.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 3 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	291 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	40% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
โซน	ซ.นนทบุรี 6-นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้าสายสีม่วง – ใกล้ถนนราชพฤกษ์ – ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซ.นนทบุรี 6 ต.ตลาดขวัญเมือง อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
กำหนดการ	– Pre-Sale 20-21 ม.ค. 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ.2562
ราคา	เริ่มต้น 999,000 บาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ย 45,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 12 เดือน)เงินกองทุนส่วนกลาง : 300 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดพระเครื่อง อ.ต.ก.3 : 1.1 กม. Central รัตนาธิเบศร์ : 3.2 กม. ตลาดเปรมสุข : 3.9 กม. Big C ติวานนท์ : 4.9 กม. Big C รัตนาธิเบศร์ : 5.2 กม. Esplanade งามวงศ์วาน : 5.7 กม. อุทยานเฉลิมกาญจนาภิเษก : 6 กม. ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี และสวนสาธารณะ : 6.2 กม. Makro นนทบุรี : 7.1 กม. พันทิพย์ : 7.7 กม. กระทรวงสาธารณสุขนนทบุรี : 8.2 กม. The Mall งามวงศ์วาน : 9.4 กม. รพ.พระนั่งเกล้า : 2.2 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลสุวรรณภูมิ : 265 ม., 2.8 กม. รพ.ศรีธัญญา : 6.4 กม. กระทรวงสาธารณสุข : 8.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Lobby – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนหย่อม – Access Card Control – CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ริชโช คอนโด พระนั่งเกล้า “ความสุขสมบูรณ์แบบ ในราคาที่สุดคุ้ม” บนทำเลทอง ศูนย์กลางเมืองนนทบุรี ใกล้ท่าน้ำนนท์และใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง ชูความสุขความสะดวกสบาย การดีไซน์ลงตัวทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน ในรูปแบบความทันสมัย ราคาเริ่มต้น 999,000 บาท

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนใหญ่ ถนนบางกรวย-ไทรน้อย อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000

พิกัด : 13.858953, 100.484071

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Rizzo Condo พระนั่งเกล้า ตั้งอยู่บนถนนเรวดีฝั่งถนนนนทบุรี 1 หรือถ้าเข้ามาจากฝั่งถ.นนทบุรี ก็จะอยู่ในซอยนนทบุรี 6 ค่ะ ซึ่งจะอยู่คนละฝั่งกับถนนเรวดีฝั่งถนนติดวานนท์น ตัวถนนทั้ง 2 ฝั่งไม่ได้เชื่อมถึงกันนะ จะมีถนนเลี่ยงเมืองนนท์คั่นกลางอยู่ สภาพแวดล้อมโดยรวมรอบๆโครงการจะค่อนข้างสงบ แต่ไม่เงียบเหงา รอบๆจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งหมด มีลักษณะเป็นแบบชานเมืองเบาๆ

ซึ่งถ้าดูกันตามตำแหน่งที่ตั้งของตัวโครงการเองเลยจะเห็นว่าอยู่ค่อนมาทางใจกลางเมืองนนทบุรีเป็นย่านถนนนนทบุรี-แยกพระนั่งเกล้า เป็นคอนโดโครงการเดียวที่ใกล้ท่าน้ำนนท์ที่สุด ซึ่งเป็นทำเลที่ใช้ชีวิตได้หลากหลาย เป็นพื้นที่รวมส่วนนนทบุรีสมัยใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า และเก่าคือ ใกล้ท่าน้ำนนท์-เกาะเกร็ด เป็นจุดสัญจรทางน้ำที่สำคัญ และยังมีความอุดมสมบูรณ์สูง ร่วมกันได้อย่างลงตัว ให้ใช้ชีวิตได้อย่างมีความสุขมากขึ้นตาม Concept “Harmony of Modern Living คำตอบของชีวิตที่ลงตัว” ค่ะ

แต่ถึงแม้ว่าจะอยู่ชานเมืองแบบนี้ ตัวทำเลโครงการนี้ก็ยังสามารถเดินทางได้สะดวกอยู่พอตัว ทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ โดยการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวนั้น หลักๆจะสามารถใช้ถนนนนทบุรีและถนนเลี่ยงเมืองนนท์ไปเชื่อมกับถนนเส้นหลัก คือ ถนนรัตนาธิเบศร์ใช้วิ่งเข้า ออกเมืองได้ นอกจากนั้นยังใกล้สะพานมหาเจษฎาบดินทร์, ไม่ไกลสะพานพระนั่งเกล้าและสะพานพระราม 5 จึงทำให้สามารถข้ามไปทางฝั่งธนบุรีได้สะดวกค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งขาเข้าเมือง ซึ่งจะมีระยะจากโครงการประมาณ 8.6 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 15 นาทีค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งขาออกเมืองจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 8 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 15 นาทีค่ะ

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าดีพอตัวเลยสำหรับโครงการที่ไม่ได้อยู่ติดถนนหลัก โดยจากตัวโครงการจะใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง 2 สถานี คือสถานีสะพานพระนั่งเกล้าและสถานีแยกนนทบุรี 1 ซึ่งทั้ง 2 โครงการจะมีระยะทางจากโครงการพอๆกันคือ ประมาณ 1.6 กม. และ 1.8 กม. แต่ถ้าเราขับรถจากโครงการไป Drop รถไฟฟ้า ใช้สถานีแยกนนทบุรี 1 จะสะดวกกว่านิดหน่อย ไม่ต้องกลับรถค่ะ

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ จากหน้าโครงการจะมี Taxi ผ่านไปมาพอสมควร หรือถ้าใครรีบและมีจุดหมายปลายทางอยู่ไม่ไกลก็สามารถใช้บริการพี่วินที่หน้าปากซอยฝั่งถ.นนทบุรี 1 ได้เช่นกัน นอกจากนั้นยังมีสองแถววิ่งผ่านไปมาบนถนนนนทบุรี 1 และถนนติวานนท์หลายสาย ส่วนรถเมล์ใกล้ๆจะไม่มีนะ ต้องไปขึ้นที่ถนนรัตนาธิเบศร์ ซึ่งป้ายที่สะดวกจากตัวโครงการจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กม. ติดถนนรัตนาธิเบศร์ ตรงข้ามซอยรัตนาธิเบศร์ 36 โดยจะมีรถเมล์สาย 18, 69, 69ทด, 134, 203 ผ่านค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้มีพอสมควร ถือว่าค่อนข้างครบสามารถใช้ชีวิตประจำวันได้สบายๆค่ะ เนื่องจากแถวนี้มีความเป็นแหล่งชุมชน มีทั้งวัด, โรงเรียน/มหาลัยและโรงพยาบาลอยู่ไม่ไกล เช่น .เทคโนโลยีราชมงคลสุววรณภูมิ, รร.ศรีบุณยานนท์, วัดท้ายเมือง, วัดกลางบางซื่อ, วัดแจ้งศิริสัมพันธ์, รพ.พระนั่งเกล้า แต่จะเป็นความอุดมสมบูรณ์แบบชานเมืองๆหน่อยนะ โดยในระยะเดินจะมีร้านอาหารเล็กๆเปิดอยู่ที่ฝั่งตรงข้ามโครงการ และรอบๆอีก 3 – 4 ร้าน ส่วนร้านสะดวกซื้อก็มี 7-11 อยู่ที่หน้าปากซอยฝั่งถนนนนทบุรี 1 และมีร้านแฟรนไชส์อย่างร้านโชคดีติ่มซำ อยู่ไม่ไกล

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างก็มีเยอะเหมือนกัน ที่เด่นๆเลยก็ท่าน้ำนนท์ แหล่งความอุดมสมบูรณ์ใหญ่ราคาย่อมเยาว์ ส่วน Hyper Market ใหญ่ๆก็จะต้องออกมาไกลหน่อย เช่น BigC บนเส้นติวานนท์และรัตนาธิเบศร์ และถ้าจะ Shopping ห้างใหญ่ๆ ก็จะมีบนเส้นรัตนาธิเบศร์คือ Central รัตนาธิเบศร์ ถ้าไปทางเส้นงามวงศ์วานก็จะมีทั้ง Esplanade, พันทิพย์ และ The Mall งามวงศ์วาน และถ้าไปเส้นกาญจนาภิเษกก็จะมีห้างเปิดใหม่อย่าง Central Westgate ด้วยค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้เราจะอาศัยถนนเส้นหลักคือ ถนนติวานนท์มุ่งหน้าปากเกร็ด โดยเริ่มจากแยกติวานนท์บริเวณ BigC ตรงไปเรื่อยๆ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเรวดีตรงไปจนสุดถนน เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี แล้วกลับรถ เพื่อเข้าถนนเรวดีฝั่งถนนเมืองนนทบุรี 1 หรือซอยเลี่ยงเมืองนนทบุรี 13 ขับตรงต่อไป ประมาณ 1 กม. ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนติวานนท์ > ถนนเรวดี > ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี > ถนนเรวดี (ซอยเลี่ยงเมืองนนทบุรี 13) > Rizzo Condo พระนั่งเกล้า

เริ่มจากแยกติวานนท์บริเวณ BigC ติวานนท์ที่อยู่ทางซ้ายมือของเราค่ะ

ตอนนี้เรากำลังขับตรงไปบนเส้นติวานนท์มุ่งหน้าปากเกร็ด ผ่านรถไฟฟ้าสถานีกระทรวงสาธารณะสุข ซึ่งสถานีนี้เราสามารถลัดออกมาทางซอยเรวดี 18 > ซอยติวานนท์ 3 เพื่อมาใช้บริการได้ค่ะ

ใกล้ถึงถนนเรวดีจะเจอป้ายรถเมล์หน้าโรงเรียนติวานนท์ทางซ้ายมือ ถึงตรงนี้เตรียมเปลี่ยนเลนมาเลนซ้ายได้แล้วค่ะ

ถึงถนนเรวดีแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่าา

สภาพแวดล้อมโดยรวมบนถนนเรวดีจะเป็นอาคารพาณิชย์และตึกแถว โดยตรงต้นๆของถนนจะมี 7 – 11 และร้านค้าร้านอาหารเปิดให้บริการอยู่ค่ะ

เข้าซอยมาแล้วเราจะเห็น 7 – 11 อยู่ทางซ้ายมือ นอกจากนั้นยังมีคิวพี่วินและมีรถสามล้อคอยให้บริการอยู่ด้วยนะ หน้าปากซอยมีร้านค้าของผลไม้และของกินเล็กๆน้อยๆ

เข้ามาสักระยะจะเจอตลาดเปรมสุขทั้ง 2 ฝั่งถนน เค้าจะมาเปิดร้านกันตั้งแต่เช้าๆเลยค่ะ อย่างตอนที่ไปถึงก็ประมาณ 8.30 น. ร้านรวงก็เริ่มมาเปิดกันเยอะแล้วค่ะ

ตัวพื้นที่ของตลาดจริงๆจะไม่ใหญ่นักค่ะ แต่ด้วยมีแม่ค้ามาเปิดร้านอยู่ที่ริมถนน ประกอบกับร้านอาหารที่มาเปิดข้างๆตลาดทำให้ตลาดเปรมสุขกลายเป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์ของซอยเรวดีไปเลย ในตลาดจะมีร้านขายกับข้าว, ร้านขายเบเกอรี่, ผักสด และเนื้อสัตว์

ถัดมามี Tesco Lotus Express

และขับตรงต่อมาอีกหน่อยก็จะมีตลาดใหม่ เรวดี อีกแห่งค่ะ

ถัดมามี 7-11 ทางขวามือ

ขับมาจนสุดถนนเรวดีช่วงแรก จะเชื่อมต่ออยู่กับถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี เราเลี้ยวเข้าถนนเลี่ยงเมืองนนท์ไปเลยค่ะ

เราออกมาสู่ถนนเลี่ยงเมืองนนท์แล้ว ให้สังเกตป้ายกลับรถแล้วชิดขวา

กลับรถ ณ จุดกลับรถ

กลับรถมาแล้วขับตรงต่อมาอีกหน่อย สังเกต 7-11 แล้วชิดซ้าย เลี้ยวเข้าซอยเลี่ยงเมืองนนท์ 13 ซึ่งจะเป็นส่วนองถนนเรวดีอีกฝั่งค่ะ

บรรยากาศภายในถนนเรวดีฝั่งนี้จะเงียบๆกว่าฝั่งถนนติวานนท์พอสมควรค่ะ

ขับเข้าซอยตรงมาประมาณ 1 กม. จะถึงที่ตั้งโครงการทางขวามือ ก่อนถึงปั๊ม บางจากค่ะ

เลี้ยวเข้ามาภายในที่ดินโครงการ จะเจอกับส่วน Sale Office ด้านหน้าเป็นที่จอดรถ ส่วนด้านหลังจะเป็นพื้นที่ก่อสร้าง

ตัวอาคาร Sale Office จะออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น

เข้ามาภายใน Sale Office ส่วนแรกจะเจอกับเจ้าหน้าที่ คอยให้ข้อมูลโครงการ

ทางขวามือจะมีส่วนโถงรับรองและตัวโมเดลโครงการให้ชม

บรรยากาศส่วนโถงรับรองกว้างขวาง จัดที่นั่งมาให้หลายชุด

มุมจากส่วนโถงรับรองมองย้อนไปทางประตูทางเข้า Sale Office

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ถนนเลี่ยงเมืองนนท์ 1 กม.
• ถนนนนทบุรี 1 (ถนนสนามบินน้ำ) 190 ม.
• ถนนติวานนท์ 4.7 กม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ 1.8 กม.
• สะพานมหาเจษฎาบดินทร์ 1.2 กม.
• สะพานพระนั่งเกล้า 3.3 กม.
• สะพานพระราม 5 6.6 กม.
• ถนนงามวงศ์วาน 6 กม.
• แยกนนทบุรี 1.8 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ตลาดพระเครื่อง อ.ต.ก.3 : 1.1 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ : 3.2 กม.
• ตลาดเปรมสุข : 3.9 กม.
• Big C ติวานนท์ : 4.9 กม.
• Big C รัตนาธิเบศร์ : 5.2 กม.
• Esplanade งามวงศ์วาน : 5.7 กม.
• อุทยานเฉลิมกาญจนาภิเษก : 6 กม.
• ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี และสวนสาธารณะ : 6.2 กม.
• Makro นนทบุรี : 7.1 กม.
• พันทิพย์ : 7.7 กม.
• กระทรวงสาธารณสุขนนทบุรี : 8.2 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน : 9.4 กม.

• รพ.พระนั่งเกล้า : 2.2 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลสุวรรณภูมิ : 265 ม., 2.8 กม.
• รพ.ศรีธัญญา : 6.4 กม.
• กระทรวงสาธารณสุข : 8.2 กม.

รอบๆโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งหมดค่ะ โดยจะมีทั้งอพาร์ทเม้นท์, บ้านเดี่ยว, ตึกแถว และทาวน์โฮมปนๆกันไป นอกนั้นก็จะเป็นที่ดินเปล่า

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่าและคลองบางซื่อ
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่าและตึกแถว 3 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่าและปั๊มบางจาก
• ทิศใต้ ติดกับถนนเรวดี(ซอยนนทบุรี 6) ฝั่งตรงข้ามเป็นอพาร์ทเม้นท์ สูง 5 ชั้น

เรามาเดินดูรอบๆโครงการกันหน่อยค่ะ เริ่มจากด้านหน้าโครงการ จะติดกับถนนเรวดี ฝั่งตรงข้ามเป็นอพาร์ทเม้นท์ สูง 5 ชั้น ติดกันทางซ้ายมือในภาพเป็นซอยตัน ด้านในก็เป็นที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลค่ะ

ทางฝั่งซ้ายมือของโครงการ (หรือทางทิศตะวันออก) จะเป็นที่อยู่อาศัยของชาวบ้านแถวนี้

ซึ่งด้านหน้าจะมีเปิดเป็นร้านเล็กๆ ขายน้ำและอาหาร

ถัดไปเป็นอาคาร สูง 3 – 4 ชั้น

ส่วนฝั่งติดกับโครงการจะเป็นตึกแถวสูง 3 ชั้น

บรรยากาศโดยรวมในซอยค่อนข้างสงบค่ะ

มองย้อนมาทางที่ตั้งโครงการ ปัจจุบันเป็นที่ตั้งสำนักงานขาย

ติดกับโครงการทางทิศตะวันตกเป็นปั๊มบางจากค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามจะค่อนข้างหลากหลาย มีทั้งร้านขายต้นไม้

มีผลไม้มาวางขายบ้าง

ถัดไปในซอยที่มุ่งหน้าทางฝั่งถนนนนทบุรีก็จะมีตึกแถวสูง 3 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามมีร้านอาหารตามสั่งเล็กๆ 2 – 3 ร้าน และตึกแถว 5 ชั้น

ขยับมาอีกหน่อยเป็นบ้านที่เปิดเป็นร้านอาหารเล็กๆเช่นกัน

บริเวณปากซอยจะมีคิวพี่วินคอยให้บริการอยู่

ถึงตรงปากซอยก็จะมีเพิงร้านอาหารอีก 1 ร้าน

ออกมาถึงปากซอยเราจะเห็นป้ายซอยนนทบุรี 6

ด้านหน้าปากซอยมี 7-11

ถัดไปเป็นอาคารพาณิชย์ เปิดเป็นร้านต่างๆ ทั้งร้านหมอฟันและร้านอาหาร

มองออกไปทางถนนใหญ่จะเห็นม.เทคโนโลยีราชมงคลสุวรรณภูมิ ศูนย์นนทบุรี เขตใต้

บรรยากาศบนถนนนนทบุรีฝั่งมุ่งหน้าสะพานมหาเจษฎาบดินทร์

ซึ่งทางฝั่งนี้จะมีสะพานข้ามฟาก ถ้าเราต้องการไปขึ้นรถฝั่งตรงข้ามก็สามารถใช้สะพานนีเพื่อความปลอดภัยได้ค่ะ

บรรยากาศอีกฝั่งจะดูโล่งๆ มีอพาร์ทเม้นท์และที่อยู่อาศัยทั่วไป

ขึ้นมาบนสะพานข้ามฝั่งจะเห็นวัดและโรงเรียนอยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ Rizzo Condo พระนั่งเกล้า เป็นโครงการคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนเรวดีหรือซอยนนทบุรี 6 สำหรับจุดเด่นของโครงการนี้นอกจากตัวทำเลที่ตั้งอยู่ศูนย์กลางนนทบุรีแล้ว เรื่องคุณภาพกับค่าตัวที่ไม่แพงเลยเมื่อเทียบกับโครงการโดยรอบก็เป็นอีกจุดที่น่าจับตามอง

สำหรับการออกแบบตัวโครงการจะประกอบด้วย 2 อาคาร คือ อาคาร A และอาคาร B ตั้งอยู่ในที่ดินผืนเดียวกัน และใช้ทางเข้าหลักร่วมกัน แต่ส่วนกลางและส่วน Residence จะแยกกันค่ะ จากผัง Master Plan เราจะสามารถเห็นว่าตัวโครงการมีทางเข้า – ออกทางเดียว ซึ่งจุดนี้จะมีระบบรักษาความปลอดภัยโดยใช้ Access Card ในการเข้าออกและมี รปภ.ประจำ 24 ชม.

เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอถนนเส้นตรง วิ่งสวนเลน เชื่อมไปยังที่จอดรถทั้ง 2 อาคาร โดยจะผ่านอาคาร A และอาคาร B ตามลำดับ พร้อมสวนหย่อมคั่นกลางระหว่างอาคาร ส่วนจำนวนที่จอดรถทั้งโครงการรวมประมาณ 40% ไม่รวมซ้อนคัน เป็นที่จอดรถใต้อาคารทั้งหมด

ภายในตัวอาคารชั้น 1 ของทั้ง 2 อาคารจะเป็นส่วน Lobby ขนาดเล็ก มีห้องน้ำรับรองจัดมาให้ และจาก Lobby ก็จะเชื่อมต่อกับส่วนโถงลิฟท์ ซึ่งจะมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ไม่มี Service Lift อัตราส่วนลิฟท์โดยสารต่อยูนิตประมาณ 1 : 145

สำหรับตัวแปลนภายในอาคารจะแยกมาให้ดูชัดๆทีละอาคารนะคะ โดยเริ่มจากอาคาร A

อาคาร A ชั้น 2 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น จำนวน 19 ห้อง ต่อชั้น เป็นจำนวนที่ไม่เยอะ อยู่กันแบบสบายๆ โดยจะมีห้องแบบ 1 Bedroom ทั้งหมด 17 ยูนิต และ 2 Bedroom 2 ยูนิต เป็นห้องมุม มีระเบียงส่วนตัวทั้ง 2 ห้อง

อาคาร A ชั้น 3 จะเป็นส่วนพักอาศัยและส่วน Facility หลักของอาคาร โดยการวางผังห้องของยูนิตพักอาศัยจะเหมือนๆกับชั้น 2 ส่วนพื้นที่ส่วนกลางจะวางไว้กลางๆอาคาร ติดกับโถงลิฟท์ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ Outdoor ระบบเกลือ ขนาด 12.8 x 4.2 ม. ลึก 0.8 – 1.2 ม. และฟิตเนส ติดกับสระว่ายน้ำค่ะ

อาคาร A ชั้น 4 – 8 การวางผังจะเหมือนกับที่ชั้น 2 แต่เพิ่มห้อง 1 Bedroom ขึ้นมาชั้นละ 1 ห้อง ตำแหน่งที่เพิ่มจะอยู่ติดกับบันไดหนีไฟค่ะ

อาคาร B ชั้น 2 ตัวอาคารเป็นรูปทรง L Shape ยูนิตพักอาศัย จำนวน 18 ต่อชั้น เป็นห้องแบบ 1 Bedroom 15 ยูนิตและห้อง 2 Bedrooms 3 ยูนิต ตำแหน่งของห้อง 2 Bedroom จะวางไว้ที่มุมอาคารเหมือนเดิมค่ะ

อาคาร B ชั้น 3 จะเป็นส่วนพักอาศัยและส่วน Facility หลักของอาคาร B โดยการวางผังห้องของยูนิตพักอาศัยจะเหมือนๆกับชั้น 2 แต่เพิ่มมา 2 ยูนิต เป็น 20 ยูนิต/ชั้น ส่วนพื้นที่ส่วนกลางจะวางไว้กลางๆอาคาร ติดกับโถงลิฟท์ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ Outdoor ระบบเกลือ ขนาด 10.3 x 4.4 ม. ลึก 0.8 – 1.2 ม. และฟิตเนส ติดกับสระว่ายน้ำค่ะ

อาคาร B ชั้น 4 – 8 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น จำนวน 22 ยูนิต

เรามาดูตัวโมเดลกันต่อ เริ่มจากด้านหน้าโครงการ จะเห็นตัวอาคารสไตล์โมเดิร์นสีเทา น้ำตาล พร้อมป้ายชื่อโครงการด้านหน้า

มองเข้ามาด้านในตัวโครงการจะเห็นการจัดวางอาคารทั้ง 2 เรียงไปตามแนวยาวของผืนที่ดิน โดยอาคารด้านหน้าจะเป็นอาคาร A ถัดเข้าไปเป็นอาคาร B

ภาพรวมโครงการทางฝั่งทิศตะวันออก

ภาพจำลองทั้งโครงการทางฝั่งทิศตะวันออก

ภาพรวมโครงการทางฝั่งทิศตะวันตก

ภาพจำลองโครงการทางฝั่งทิศตะวันตก

ภาพรวมโครงการทางฝั่งทิศเหนือจะเห็นเฉพาะอาคาร B และที่จอดรถใต้อาคาร ส่วนห้องทางทิศนี้จะเป็นห้อง 2 Bedroom ที่มุม และห้อง 1 Bedroom 2 ห้องตรงกลาง

ระหว่างอาคารทั้ง 2 จะมีสวนหย่อมคั่นกลาง

ภาพรวมตัวอาคาร A

ส่วนกลางของอาคาร A จะอยู่ทางฝั่งทิศตะวันตก

ภาพรวมส่วนกลางอาคาร A ด้านนอกเป็นสระว่ายน้ำ ส่วน Fitness จะอยู่ติดกับสระว่ายน้ำ ผนังกระจกทำให้สามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำขณะออกกำลังกายได้

ภาพจำลองส่วนกลางที่อาคาร A

ขยับมาอีกหน่อยเป็นตัวอาคาร Bโทนสีจะเหมือนๆกันกับอาคาร A

ซูมดูส่วนกลางจะอยู่ทางฝั่งทิศใต้ ชั้นล่างจะเป็น Lobby

ภาพจำลองด้านหน้าของส่วน Lobby อาคาร B

ชั้น 3 เป็นส่วนกลางหลัก Swimming Pool และห้อง Fitness ที่ผนังเป็นกระจก มองเห็นวิวสระว่ายน้ำได้เช่นกัน

ภาพจำลองบรรยากาศในพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร B

บรรยากาศจาก Pool Terrace มีจัดเก้าอี้พักผ่อนใว้ให้ทั้งที่อาคาร A และ B ค่ะ

แบบห้อง

แบบห้องในโครงการจะมีทั้งหมด 3 แบบ คือ

• Room Type A 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 27.00 ตร.ม.
• Room Type B 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 32.00 ตร.ม.
• Room Type C 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว ขนาด 64.00 ตร.ม.

แปลนห้องแบบ Room Type A 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 27.00 ตร.ม.

แปลนห้องแบบ Room Type B 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 32.00 ตร.ม.

แปลนห้องแบบ Room Type C 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว ขนาด 64.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างในโครงการ ปัจจุบันจะมีให้เข้าชมทั้ง 3 แบบ โดยวันนี้เราจะพาชมกัน 2 แบบ คือห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม. และห้องแบบ 2 Bedrooms ขนาด 64 ตร.ม. ค่ะ

เรามาดูห้องตัวอย่างห้องแรกกันก่อน เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในห้องเมื่อเข้าไปส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่นร่วมกับส่วนห้องทานอาหาร ถัดไปเป็นห้องครัว ซึ่งจะจัดแยกไว้ให้เป็นสัดส่วน แต่ไม่มีประตูกั้นเป็นครัวปิด ซึ่งถ้าเราอยากกั้นให้เป็นสัดส่วนก็สามารถที่จะกั้นได้ไม่ยาก เพราะการจัดวางค่อนข้างทำออกมาให้ดีอยู่แล้วค่ะ และจากส่วนห้องครัวจะสามารถเชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอกได้

ส่วนห้องน้ำจะสามารถเข้าได้จากส่วนห้องนั่งเล่น ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง – เปียกเป็นสัดส่วน และห้องนอนจะมีทางเข้าจากห้องนั่งเล่นเช่นกัน ภายในห้องมีขนาดพออยู่ได้สบายๆ ไม่อึดอัด และมีช่องแสงบานใหญ่ให้ 1 บานค่ะ

มาดูห้องตัวอย่างของจริงกันเลยค่ะ เริ่มจากประตูทางเข้าจะได้เป็นบานสูง ปิดหน้าด้วยวัสดุปิดผิวลายไม้สีอ่อน

มือจับแบบก้านโยก ล็อคด้วยกุญแจปกติ

พื้นภายในห้อปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ สีครีม

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่โถงนั่งเล่น ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ตรงไปเป็นส่วนห้องนอนและห้องครัว ซึ่งเมื่อเราดูจากตำแหน่งการวางแปลนห้องจะเห็นความโปร่งในส่วนของห้องครัวที่เชื่อมระเบียงภายนอก กับห้องนั่งเล่น ที่สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศในห้องได้

ส่วนแรกที่เราจะมาดูกันจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นนะคะ

พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะสามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้ พร้อมโต๊ะกลาง

ฝั่งตรงข้ามเป็นตู้วางทีวี แต่ในห้องมาตรฐานจะไม่มีติดตั้งมาให้นะคะ

ระยะดูทีวีเหลือประมาณ 2.5 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 55″ – 60″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

ติดกับพื้นที่วางทีวีจะเป็นส่วนของห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา

ภายในห้องน้ำค่อนข้างกว้าง ติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด แยกส่วนแห้งส่วนเปียก ผนังปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างแบบลอยตัว ขนาดกระทัดรัด พร้อมก๊อกน้ำทรงโมเดิร์น ยี่ห้อ Marvel

เหนืออ่างล้างมือติดตั้งกระจกเงาขนาดมาตรฐาน กว้างพอดีกับอ่างล้างมือมาให้ 1 บาน

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Marvel ระยะการใช้งานพอดีๆ ของจริงจะมีสายชำระติดตั้งมาให้ด้วยนะคะ

หน้าตาสายชำระ ขนาดพอดีมือ

ส่วนพื้นที่ห้องอาบน้ำจะมี Shower Box ติดตั้งมาให้แยกเป็นสัดส่วน ตัวบานเป็นบานสวิงแบบผลักเข้าในห้องอาบน้ำ

มือจับประตูห้องอาบน้ำเป็นก้านยาว สามารถวางผ้าขนหนูได้

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower มาให้เรียบร้อย แต่ยังไม่ได้เดินระบบสายไฟสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.8 x 1.2 เมตร กว้างพอให้ยืนอาบน้ำได้ไม่อึดอัด

กลับออกมาด้านนอกเราจะไปดูในส่วนของพื้นที่ทานอาหารและห้องครัวกันต่อ

โดยพื้นที่ส่วนทานอาหารจะอยู่ติดกับโซฟา แบ่งพื้นที่กับส่วนห้องนั่งเล่นแบบนี้ค่ะ

ขนาดโต๊ะทานอาหารที่เหมาะสมกับห้องนี้จะเป็นโต๊ะขนาด 2 ที่นั่ง หรืออาจจะเพิ่มได้อีก 1 ที่นั่ง อีกด้านของโต๊ะ แต่แนะนำให้ใช้เป็นเก้าอี้ที่พับเก็บได้ จะช่วยเซฟพื้นที่ใช้สอยในเวลาปกติได้ค่ะ

ติดกับส่วนทานอาหารจะเป็นพื้นที่ห้องครัว ได้เป็นครัวแบบเปิด ส่วนห้องครัวดูโปร่งเพราะได้ประตูบานกระจกที่เชื่อมกับระเบียงภายนอกช่วยให้แสงธรรมชาติภายนอกผ่านเข้ามาในห้องได้ และถ้าใครอยากจะติดประตูกั้นเป็นครัวปิดก็แนะนำให้ใช้เป็นกระจกใส บานเลื่อน ก็จะช่วยให้ยังคงได้แสงธรรมชาติและป้องกันกลิ่นอาหารได้

สำหรับส่วนห้องครัวนี้ทางโครงการจะติดตั้งชุดเคาน์เตอร์ครัวมาให้ตามแบบห้องตัวอย่างเลย โดยตัวเคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่างจะติดตั้งซิงค์ล้างจานมาให้ มีพื้นที่เหลือข้างอ่างพอสมควร แต่ไม่มีเตาไฟฟ้ามาให้ เราจะต้องติดตั้งกันเองค่ะ

ใต้ซิงค์ล้างจานมีตู้เก็บของใต้อ่างและลิ้นชัก

ส่วนชุดตู้เก็บของด้านบนจะติดตั้งเครื่องดูดควันมาให้พร้อม และมีช่องเก็บของมาให้พอสมควรค่ะ

ติดกับพื้นที่ส่วนเคาน์เตอร์ครัวจะมีที่ว่างสำหรับวางตู้เย็นขนาดกลางได้

จากส่วนครัวเราจะไปดูกันต่อที่ระเบียงภายนอกค่ะ โดยประตูที่ได้จะได้เป็นบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกใส

มือจับแบบเซาะร่องและตัวล็อคมาตรฐาน

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ลดระดับลงไปประมาณ 7 ซม.

ในส่วนของระเบียงจะเป็นพื้นที่สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าและคอมเพรสเซอร์แอร์ ความกว้างระเบียงพอให้วางราวตากผ้าได้ค่ะ

มุมจากระเบียงภายนอกมองย้อนเข้ามาในห้องผ่านส่วนห้องครัว ต่อเนื่องไปยังห้องนั่งเล่น

กลับเข้ามาในห้องเราไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อ

พื้นห้องนอนจะปูด้วยลามิเนตลายไม้ มีตัวจบติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ภายในห้องนอนมีขนาดค่อนข้างกว้าง วางฟังก์ชั่นในห้องได้ครบ

ติดตั้งช่องแสงมาให้ 1 บาน เป็นหน้าต่างบานเลื่อนผสมบานฟิกซ์ กรอบอลูมิเนียมสีดำ สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้อย่างเหมาะสม

มือจับบานหน้าต่างแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ภายในห้องนอนทางโครงการจัดเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่เหลือข้างเตียงฝั่งหน้าต่างในห้องเหลือพอให้ติดรางผ้าม่าน และวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งติดตั้งตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in มาให้ตามแบบเลยค่ะ

ตัวตู้เสื้อผ้าจะแบ่งเป็นช่องชั้นวางของและตู้บานเลื่อน มีกระจกเงาติดมาให้ที่หน้าบานประตู ภายในตู้มีราวแขวนเสื้อและชั้นแบ่งเก็บของ

ระยะการใช้งานส่วนตู้เสื้อผ้าเหลือพอให้ยืนแต่งตัวได้ ไม่อึดอัดค่ะ

เรามาดูห้องตัวอย่างแบบที่ 2 กันต่อ ห้องนี้จะเป็นห้องแบบ 2 Bedroom 64 ตร.ม. เป็นแบบขนาดใหญ่สุดในโครงการ ฟังก์ชั่นภายในห้องส่วนแรกจะเป็นโถงพักผ่อนและห้องทานอาหารขนาดค่อนข้างใหญ่ จากโถงกลางนี้จะเชื่อมต่อไปยังห้องครัว ซึ่งจะได้เป็นครัวปิด มีประตูกั้นแยกมาให้เรียบร้อย จากห้องครัวจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำรับรองและระเบียงภายนอก

สำหรับห้องนอน 2 ห้องจะเป็นห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว พร้อมส่วน Walk – in Closet ส่วนห้องนอนรองจะมีขนาดเล็กลงมาหน่อย ไม่มีห้องน้ำในตัว แต่จะได้ระเบียงส่วนตัวมาแทนค่ะ

มาดูห้องตัวอย่างของจริงกันต่อเลย เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอโถงกว้าง ส่วนแรกเป็นห้องทานอาหาร ต่อเนื่องไปยังห้องนั่งเล่น ซึ่งพื้นที่ระหว่าง 2 ส่วนนี้เราสามารถที่กั้นห้องแยกให้เป็นสัดส่วนได้ โดยอาจจะใช้เป็นระแนงหรือผนังกระจกใสก็จะช่วยให้ห้องยังคงดูโปร่งอยู่

หลังประตูทางเข้าเราสามารถวางตู้เก็บรองเท้าได้แบบนี้ค่ะ

ขนาดโต๊ะทานอาหารที่ทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นโต๊ะขนาด 4 ที่นั่ง แต่จากพื้นที่แล้ว เราสามารถที่จะจัดโต๊ะขนาด 5 – 6 ที่นั่งได้สบายๆค่ะ

ภาพรวมของส่วนห้องทานอาหารจากอีกมุม จะเห็นว่ามีที่ว่างเหลือพอสมควร สามารถที่จะปรับเปลี่ยนหรือเพิ่มเติมฟังก์ชั่นอื่นๆเพิ่มได้ เช่น มุมอ่านหนังสือ หรือมุมทำงานอดิเรก

ถัดมาเรามาดูในส่วนห้องนั่งเล่น จะถูกจัดไว้ติดกับช่องแสงหลักในห้อง

พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางได้พอดีๆ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี

ระยะดูทีวีประมาณ 2.6 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 55″ – 60″ ได้ค่ะ

ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องครัว มีประตูบานเลื่อนกระจกใสกั้นเป็นครัวปิด

พื้นห้องครัวต่อเนื่องจากโถงด้านนอก ไม่ลดระดับ

ภายในครัวติดตั้งเคาน์เตอร์มาให้ตามมาตรฐาน เหมือนห้องแบบที่แล้ว

พื้นที่เหลือข้างเคาน์เตอร์ครัวสามารถวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้

จากห้องครัวจะเชื่อมต่ออกไปยังระเบียงภายนอก

ขนาดพื้นที่ระเบียงภายนอกพอให้วางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าได้

ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กซี่ สีน้ำตาลเข้ม

กลับเข้ามาในห้อง อีกฝั่งของห้องครัวจะเป็นส่วนของห้องน้ำรับรอง

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์ครบชุด แยกส่วนแห้งส่วนเปียก

อ่างล้างมือ Marvel พร้อมกระจกเงา

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Marvel เช่นกัน

พื้นที่ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box กั้นแยกมาให้ ภายในติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.3 x 0.8 ม.

กลับออกมาที่โถงด้านนอก เราจะไปดูในส่วนของห้องนอนทั้ง 2 ห้องกันต่อ

เริ่มที่ห้อง Master Bedroom

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับโถงทางเดิน

ติดกับทางเดินส่วนแรกเป็น Walk – in Closet ทางขวามือ

พื้นที่ส่วน Walk – in Closet มีขนาดไม่กว้างมากค่ะ พอจะติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่มากได้ 2 ตู้

จากส่วน Walk – in Closet ก็จะเชื่อมเข้ามายังส่วนห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบ แยกส่วนแห้งส่วนเปียก ทางซ้ายมือจะเป็นส่วนของอ่างล้างมือและกระจกเงา

ส่วนฝั่งขวามือเป็นโถสุขภัณฑ์

สำหรับห้องอาบน้ำของแบบนี้จะได้ห้องที่มีขนาดใหญ่กว่าแบบอื่นๆค่ะ สามารถยืนอาบได้สะดวก

ภายในห้องอาบน้ำก็ติดตั้งฝักบัวมาตรฐานมาให้

เข้ามายังส่วนห้องนอน จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์

พื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้

ส่วนในห้องตัวอย่างจะวางเตียงควีนไซส์มาให้ดู ซึ่งจะเห็นว่าเหลือพื้นที่ข้างเตียงพอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้

มองไปทางฝั่งปลายเตียงเราจะเห็นประตูเชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก

พื้นที่ปลายเตียงเหลือค่อนข้างกว้าง สามารถวางตู้เก็บของได้

ประตูที่เชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอกจะได้เป็นบานสวิง ลูกฟักกระจกใสค่ะ

ออกมายังระเบียงภายนอกถือว่ากว้างเลยทีเดียว สามารถวางชุดโต๊ะทานกาแฟได้

เนื่องจากห้อง 2 Bedroom จะเป็นห้องมุม จึงทำให้ระเบียงฝั่งนี้สามารถมองเห็นวิวได้กว้างขึ้นค่ะ

ถัดมาเรามาดูในห้องนอนรองกันต่อ

เข้ามาภายในห้องนอนรองจะมีขนาดเล็กกว่าห้อง Master Bedroom แต่ก็ยังสามารถวางฟังก์ชั่นได้ครบถ้วน

เข้ามาภายในห้องจะเห็นการจัดวางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต ซึ่งดูเหมาะสมกับพื้นที่ดี แต่ถ้าใครชอบเตียงใหญ่หน่อยก็สามารถเปลี่ยนเป็นควีนไซส์ได้เช่นกัน

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงจะมีตู้เสื้อผ้าติดตั้งมาให้ตามแบบ

---

ราคา ( ธันวาคม 2560 )

• Type A : 1 Bedroom ขนาด 27.00 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 999,000 บาท หรือเริ่มต้นที่ประมาณ 43,333 บาท/ ตร.ม
• Type B : 1 Bedroom ขนาด 32.00 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 1.36 ล้านบาท หรือเริ่มต้นที่ประมาณ 42,500 บาท/ ตร.
• Type C : 2 Bedrooms ขนาด 64.00 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 2.53 ล้านบาท หรือเริ่มต้นที่ประมาณ 39,531 บาท/ ตร.ม

• 1 Bedroom เงินจอง 999 บาท ทำสัญญา 9,900 บาท
• 2 Bedroom เงินจอง 5,000 บาท ทำสัญญา 20,000

ขายแบบ Partly Furnished พร้อมเครื่องปรับอากาศ: ชุดครัว, ตู้เสื้อผ้า , ชุดสุขภัณฑ์พร้อมฉากกั้นห้อง

• ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 12 เดือน)
• เงินกองทุนส่วนกลาง : 300 บาท/ตร.ม.

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

---

สรุป

ทำเลโดยรอบ Rizzo Condo พระนั่งเกล้า ตั้งอยู่บนถนนเรวดี ฝั่งติดถนนนนทบุรี 1 ซึ่งถ้าเข้าถึงได้ 2 ทาง คือจากฝั่งถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี จะเป็นซอยเลี่ยงเมืองนนทบุรี 13 และจากทางถนนนนทบุรี 1 เป็นซอยนนทบุรี 6 ซึ่งอยู่ใจกลางเมืองนนทบุรี ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา และใกล้ท่าน้ำนนทบุรี ซึ่งถือว่าเป็นจุดศูนย์กลางของนนทบุรีเลยก็ว่าได้ เพราะเป็นจุดสัญจรทางน้ำที่สำคัญ มีความอุดมสมบูรณ์สูงใกล้โรงพยาบาลและสถานศึกษา และสภาพแวดล้อมโดยรวมค่อนข้างสงบ รอบๆจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งหมด

ซึ่งมีทางลัดเลาะไปออกถนนติวานนท์, ถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนเลี่ยงเมืองนนท์ได้หลายเส้นทาง สภาพแวดล้อมโดยรวมมีลักษณะเป็นชุมชน มีคนอยู่อาศัยดั้งเดิมค่อนข้างเยอะ อาคารส่วนใหญ่เป็นทาวน์เฮาส์และอาคารพาณิชย์

เนื่องจากมีคนอาศัยอยู่เยอะตั้งแต่ดั้งเดิม ความอุดมสมบูรณ์จึงมีสูงขึ้นตามไปด้วยทั้งร้านริมถนนของชาวบ้านแถวนี้จะมีให้เห็นตลอดทาง และยังมีตลาดนัดกลางซอย, ตลาดเปรมสุข, Tesco Lotus Express รวมไปถึงร้านสะดวกซื้อก็ยังมีให้เห็นบ้างประปราย ส่วนห้างใหญ่ๆรอบๆบริเวณนี้ก็มี Central รัตนาธิเบศร์, Esplanade, พันทิพย์ และ The Mall งามวงศ์วาน นอกจากนั้นยังมีห้างเปิดใหม่อย่าง Central Westgate บนเส้นกาญจนภิเษกอีกด้วย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถึงแม้ว่าโครงการจะได้ชื่อว่าอยู่ไกลเมืองออกมาในเขตนนทบุรีแล้วแต่ความสะดวกสบายในการเข้าออกเมืองถือว่ามีความสะดวกค่อนข้างมากเลยค่ะ เพราะมีทางเข้าถึงโครงการหลายทาง ทั้งเส้นทางตรงๆทั้งถนนนนทบุรี 1, ถนนเลี่ยงเมืองนนท์, ถนนติวานนท์, รัตนาธิเบศร์ ทั้งยังไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วน และสะพานที่ใช้ข้ามไปฝั่งธนบุรีทั้งสะพานพระนั่งเกล้า และสะพานมหาเจษฎาบดินทร์

ส่วนในซอยเรวดีฝั่งถนนติดวานนท์เองก็มีทางลัดอยู่หลายเส้นทาง อย่างซอยเรวดี 11 ที่สามารถเป็นทางลัดไปออกถนนรัตนาธิเบศร์, ซอยเรวดี 18 สามารถใช้เป็นทางลัดเชื่อมไปยังซอยติวานนท์ 3 เพื่อเลี่ยงรถติดบนถนนเรวดี ออกไปยังถนนติวานนท์ได้ แต่ก็ใช่ว่าจะไม่มีข้อเสียเลย เพราะด้วยความที่ซอยเรวดีเป็นทางลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง รวมถึงเป็นแหล่งชุมชน ถนนในซอยจึงมีคนเข้ามาใช้เป็นจำนวนมาก รถจึงค่อนข้างอืดๆในช่วงเวลาเร่งด่วนต้องเผื่อเวลากันไว้ด้วยสำหรับผู้ใช้รถส่วนตัวนะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางออกจากโครงการถือว่าค่อนข้างสะดวกพอตัวเพราะมีพี่วินและ Taxi ผ่านไป มาคอยให้บริการตลอด หรือจะเดินมาที่คิววินมอเตอร์ไซค์ก็อยู่ไม่ไกล และยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง 2 สถานี คือสถานีสะพานพระนั่งเกล้าและสถานีแยกนนทบุรี 1 ซึ่งทั้ง 2 โครงการจะมีระยะทางจากโครงการพอๆกันคือ ประมาณ 1.6 กม. และ 1.8 กม. จึงทำให้การเดินทางด้วยรถสาธารณะจากโครงการนี้สะดวก ถึงแม้ไม่ใช่โครงการในเมืองค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ ทำมาได้ดีในแง่ Function ที่ให้มาครบถ้วน และเพดานที่สูงถึง 2.7 เมตร ทำให้ห้องดูโปร่งสบายกว่าคอนโด Low Rise โดยทั่วๆไป วัสดุให้มาคุ้มราคา คือ ชุดครัวพร้อมซิงค์ล้างจาน, สุขภัณฑ์ครบชุด, โต๊ะอาหาร, เก้าอี้, ชุดรับแขก, เตียง(ไม่มีฟูก), ตู้เสื้อผ้าและ แอร์ห้องนอน

ส่วนวัสดุพื้นฐานได้พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้และลามิเนตหน้า 8 มิลลิเมตร ในห้องนอน ส่วนห้องน้ำและระเบียงที่ได้เป็นกระเบื้องเซรามิคผิวด้านขนาด 30 x 30 บานประตูภายในห้องเป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ

สาธารณูปโภค ทั้ง 2 อาคารจะมีพื้นที่ส่วนกลางแยกจากกัน ส่วนกลางประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือและฟิตเนส ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยแต่ละอาคารจะมี Key card access ระบบ CCTV, ประตูทางเข้าออกใน Lobby ใช้ระบบ Key Card ส่วนที่จอดรถทั้งโครงการจอดได้ประมาณ 40% ถือว่าน้อยไปหน่อยสำหรับโครงการทำเลที่น่าจะมีคนใช้รถเยอะแบบนี้

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ทำเลเมืองนนทบุรี สภาพแวดล้อมสงบ เหมาะกับการอยู่อาศัย เข้าออกเมืองสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า และใกล้ท่าน้ำนนทบุรี มีความอุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกทั้งขาเข้าและออกเมือง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	ค่อนข้างสะดวกมีคิวพี่วินใกล้โครงการ และมี Taxi ผ่านไปมาตลอด ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง 2 สถานี ในระยะ 1.6 และ 1.8 กม.
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Partly Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้คุ้มค่ากับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีให้ครบครันแต่ถ้าวันหยุดลงมาใช้พร้อมกันเยอะๆ อาจจะไม่เพียงพอกับจำนวนผู้ใช้
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 45,000บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลใกล้ท่าน้ำนนทบุรี ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ถนนใหญ่และมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel :091-881-5222, 02-525-0265

Website : http://rizzo2.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ