---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ไพรเวท เรสซิเดนซ์ ราชดำริ The Private Residence Rajdamri
เจ้าของโครงการ	แกรนด์ ยูนิตี้ / Grand Unity
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 4 ตร.วา.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	54 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 70 – 88 ตร.ม. 2 Bedrooms ขนาด 126 – 163 ตร.ม. 4 Bedrooms ขนาด 245 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 100% ของจำนวนยูนิต
จำนวนลิฟต์	2 ตัว
โซน	เขตปทุมวัน
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสารสิน ถนนหลังสวน ถนนวิทยุ ถนนราชดำริ ถนนพระราม 4 รถไฟฟ้า BTS ราชดำริ รถไฟฟ้า MRT สีลม
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสารสิน ซอยสารสิน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	คอนโดพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 13.8 ล้านบาท* (ราคาเปิดตัว)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 198,000 บาท/ตร.ม.* (ราคาเปิดตัว)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างและร้านสะดวกซื้อ 7-11 : 220 ม. ห้าง Gaysorn : 1.6 กม. Central embassy : 1.8 กม. Central ชิดลม : 2.1 กม. Siam Square One : 2.2 กม. Siam Paragon : 2.3 กม. Siam Center : 2.4 กม. Siam Discovery : 2.4 กม. Robinson อโศก : 4.8 กม. Terminal 21 : 5 กม. สวนสาธารณะ สวนลุมพินี : 150 ม. อุทยานเบญจกิติ : 4.6 กม. สวนเบญจสิริ : 5.7 กม. อาคารสำนักงาน อาคารสินธร : 1 กม. All season place : 1.6 กม. อาคารมหาทุน : 2.1 กม. Park Venture : 2.2 กม. โครงการหลังสวนวิลเลจ : 2.7 กม. Wave Place : 4.6 กม. สถานฑูต สถานฑูตอเมริกา : 1.3 กม. สถานฑูตอเมริกา : 1.3 กม. สถานฑูตญี่ปุ่น : 1.3 กม. สถานฑูตเวียดนาม : 1.9 กม. สถานฑูตอังกฤษ : 2 กม. สถานฑูตสวิสเซอร์แลนด์ : 2 กม. สถานศึกษา รพ.ตำรวจ : 1.5 กม. รร.มาแตร์เดอี : 2.3 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2.5 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ : 3.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox Outdoor Recreation Area Rooftop Organic Garden สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่จอดรถ 100% กล้องวงจรปิด Access Card Control ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The Sarasin Private Residence | Private Residence จาก Grand Unity คอนโดหรูพร้อมอยู่ใจกลางเมือง ยูนิตน้อย เงียบสงบเป็นส่วนตัว เดินทางสะดวก เพียง 500 จาก BTS ราชดำริ และ 800 เมตร จาก MRT สีลม ใกล้สวนลุมพินี และ เซ็นทรัลเวิลด์

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสารสิน ซอยสารสิน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กทม.

พิกัด : 13.735554, 100.540335

โครงการ Private Residence ราชดำริ เป็นโครงการคอนโด Freehold พร้อมอยู่ ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ในซอยสารสิน ระยะทาง 300 เมตร จากถนนสารสิน ใกล้สวนลุมพินี 150 เมตร และใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชดำริ 750 เมตร สภาพแวดล้อมในซอยเป็นที่อยู่อาศัย ส่วนใหญ่เป็นบ้านดั้งเดิม และอพาร์ทเมนท์ บรรยากาศเวลาปกติค่อนข้างเงียบสงบ ส่วนในช่วงเวลาเช้า เที่ยง และเลิกงาน จะมีพนักงานออฟฟิศเดินไปมาบ้างค่ะ

จุดเด่นอย่างนึงของโครงการคืออยู่ใกล้สวนลุมพินีมากๆ เดินจากโครงการไปได้สบายๆ ซึ่งเป็นสวนสาธารณะใจกลางเมืองขนาด 360 ไร่ เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ใจกลางเมือง ที่เต็มไปด้วยต้นไม้อายุกว่าร้อยปีที่ร่มรื่น เป็นจุดเด่นสำคัญอีกจุดที่เพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินโซนนี้ให้มีราคาสูงขึ้นไปอีก

นอกจากนั้นทำเลในโซนนี้ยังรายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน อย่างบนถนนวิทยุซึ่งเป็นถนนที่มีสถานฑูตและกงศุลมากที่สุดในประเทศไทยแล้ว ยังเป็นถนนเส้นที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานที่มีชื่อเสียงมากมายค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Park Venture, มหาทุน, All Seasons Place และ อาคารสินธร โดยในภาพด้านบนเป็น Park Ventureหนึ่งในแลนด์มาร์กของถนนเพลินจิตและถนนวิทยุนี้

ส่วนถนนหลังสวนก็มี โครงการ “หลังสวน วิลเลจ” บิ๊กโปรเจ็กต์ทำเลไข่แดงสำนักทรัพย์สินฯ ซึ่งนอกจากจะมีทัศนียภาพสวยงามแล้ว ยังมีศูนย์ Medical Center, วอล์คกิ้งสตรีท โรงแรม คอนโดมิเนียม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และพิพิธภัณฑ์ศิลปะ ส่วนอาคารสำนักงานสินธร ทาวเวอร์ ที่แทบจะอยู่ติดกับที่ดินโครงการเลยนั้นก็อยู่ในระหว่างการปรับปรุงอยู่ค่ะ เป็นโปรเจคใหญ่ระดับประเทศที่ทีมผู้บริหาร “สยามสินธร” บริษัทลูกที่สำนักงานจัดการทรัพย์สินฯถือหุ้น 100% ในฐานะผู้พัฒนาโครงการ นำโดย “ชลาลักษณ์ บุนนาค-ปราโมทย์ เตชะสุพัฒน์กุล-ขจรเดช แสงสุพรรณ” อดีตผู้บริหารระดับสูงของเอสซีจี-ปูนซิเมนต์ไทย โครงการงบฯลงทุนมหาศาลกว่า 2.6 หมื่นล้านบาท ใช้เวลาพัฒนา 5 ปีถึงปี 2562

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกสบายเพราะเป็นทำเลใจกลางเมืองอยู่แล้ว ตัวซอยจะเป็นถนนวันเวย์ เชื่อมกับถนนสารสิน ซึ่งสามารถเชื่อมกับถนนเส้นหลักอย่าง ถนนราชดำริ และถนนวิทยุได้ นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมกับ ถนนหลังสวน และซอยต้นสนได้ เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก ไม่ว่าจะไปสาทร, สีลม, สวนพลู หรือจะไปสยาม, ชิดลมก็ใกล้ค่ะ และยังใกล้ทางด่วนทั้ง 2 ด้าน

แต่ถนนบางเส้นจะเป็น One way ซึ่งต้องศึกษากันก่อน เพราะถ้าเข้าผิดเลนก็วนกันยาวหน่อย ส่วนเรื่องการจราจรจะหนาแน่นมากในช่วงเวลาเร่งด่วน ไปไหนมาไหนต้องเผื่อเวลากันดีๆค่ะ

ส่วนการเดินทางออกนอกเมือง ใช้เส้นสุขุมวิทวิ่งยาวออกไปจนถึงพระโขนง อ่อนนุช บางนา สมุทรปราการ หรือจะใช้เส้นเพชรบุรีก็วิ่งออกไปโซนเดียวกัน แต่จะมีเพิ่มไปรามคำแหง พัฒนาการ เส้นพระรามที่ 1 วิ่งไปทางเขตพระนคร ไปปากคลองตลาด ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปวงเวียนใหญ่ได้

หรือถ้าใช้เส้นเพชรบุรีวิ่งออกไปทางแยกราชเทวีจะไปเชื่อมสะพานพระรามแปด ปิ่นเกล้า ออกบรมราชชนนี พุทธมณฑล จากแยกประตูน้ำวิ่งไปราชปรารภไปเชื่อมออกวิภาวดีรังสิตได้เลย

ทางด่วนที่ใกล้โครงการจะเป็นทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งจะมีจุดขึ้นทางด่วนห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กม. หรือใช้เวลาขับรถประมาณ 5 – 10 นาที ถึงจุดขึ้นทางด่วน

ส่วนจุดลงทางด่วนจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กม. หรือใช้เวลาขับรถจากจุดลงทางด่วนถึงโครงการประมาณ 7 – 15 นาทีค่ะ

แยกและถนนใกล้เคียงโครงการ

• แยกวิทยุ 1.8 กม.
• แยกราชประสงค์ 2.6 กม.
• สี่แยกอโศก 5 กม.
• สี่แยกอโศก-เพชรบุรี 5 กม.

• ถนนราชดำริ 270 ม.
• ถนนหลังสวน 350 ม.
• ถนนวิทยุ 750 ม.
• ถนนพระราม 4 900 ม.
• ถนนสุขุมวิท 1.6 กม.
• ถนนเพลินจิต 2 กม.
• ถนนสาทร 2.4 กม.
• ถนนเพชรบุรี 2.5 กม.
• ถนนชิดลม 2.5 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก 3.4 กม.
• ถนนอโศกมนตรี 5.3 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สะดวกเลย จากโครงการเดินมาทางปากซอยประมาณ 130 เมตร ก็จะถึงปากซอย (ถนนสารสิน) ซึ่งจะมีคิวพี่วินให้เรียกใช้บริการ และถัดไปอีกประมาณ 60 เมตร จากปากซอยก็มีป้ายรถเมล์

ส่วนรถไฟฟ้าก็ใกล้ค่ะ จากโครงการประมาณ 750 เมตร มี BTS ราชดำริ เป็นระยะทางที่สามารถเดินไปถึงตัวสถานีได้ ไม่ไกลมากนะ ทางเดินก็สะดวก มีฟุตบาทติดถนนหลักตลอดทาง ทำเลแบบนี้ดีกว่าอยู่ติด BTS เลยด้วยซ้ำ เนื่องจากอยู่ในโซนที่สงบและยังเดินไปรถไฟฟ้าได้สะดวก ไม่วุ่นวาย

ส่วนรถไฟฟ้าใต้ดินจะมี MRT สีลม ให้ได้เลือกใช้ โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 900 เมตร สามารถวิ่งไปเชื่อมต่อ Airport Link มักกะสัน ทำให้บรรดา Expat สามารถเดินทางได้อย่างสะดวก ทั้งการทำงานและการท่องเที่ยวไปยังต่างจังหวัด รวมถึงคนที่ต้องเดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆด้วยค่ะ นั่งไปสนามบินสุวรรณภูมิได้รวดเร็วจากแอร์พอร์ทลิงก์โดยไม่ต้องเจอรถติดบนถนนใหญ่

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินจะมีร้านอาหาร และคาเฟ่ใกล้ๆอยู่บ้าง 2 – 3 ร้าน และร้านสะดวกซื้อ 220 เมตร ในวงกว้างทำเลแถวนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบอยู่แล้ว เพราะเป็นทำเลในเมือง รายล้อมไปด้วยห้างใหญ่,โรงแรมห้าดาว, สถานฑูตและอาคารสำนักงานที่มีชื่อเสียงมากมาย และสามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆอย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ ได้ง่าย เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้ว จากรถไฟฟ้า BTS สถานี ราชดำริ นั่งไปเพียงสถานีเดียวก็ถึง สยาม หรืออโศก หรือสีลม สาทร แล้ว ทำเลนี้ยังมีพื้นที่อาคารสำนักงานทั้งขนาดกลาง และขนาดใหญ่ที่รวมกันมากกว่า 700,000 ตารางเมตรอีกด้วย

ห้างใหญ่ใจกลางเมืองที่ไม่ไกลจากโครงการ มีให้เลือกมากมาย ทั้ง ห้างเกษร, Central Embassy, Central World และมีสกายวอล์คเดินต่อมาสยามพารากอน, สยามดิสคัฟเวอรี่, สยามเซ็นเตอร์ และสยามสแควร์วัน ได้ ถ้าไม่อยากเดินนั่งรถไฟฟ้ามา 1 สถานีก็ถึงสถานีสยามแล้วค่ะ และจาก BTS สถานีเพลินจิต นั่ง 2 สถานีถึงห้าง Robinson อโศก, Terminal 21 ที่แยกอโศก

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

ห้างและร้านสะดวกซื้อ

• 7-11 : 220 ม.
• ห้าง Gaysorn : 1.6 กม.
• Central embassy : 1.8 กม.
• Central ชิดลม : 2.1 กม.
• Siam Square One : 2.2 กม.
• Siam Paragon : 2.3 กม.
• Siam Center : 2.4 กม.
• Siam Discovery : 2.4 กม.
• Robinson อโศก : 4.8 กม.
• Terminal 21 : 5 กม.

สวนสาธารณะ

• สวนลุมพินี : 150 ม.
• อุทยานเบญจกิติ : 4.6 กม.
• สวนเบญจสิริ : 5.7 กม.

อาคารสำนักงาน

• อาคารสินธร : 1 กม.
• All season place : 1.6 กม.
• อาคารมหาทุน : 2.1 กม.
• Park Venture : 2.2 กม.
• โครงการหลังสวนวิลเลจ : 2.7 กม.
• Wave Place : 4.6 กม.

สถานฑูต

• สถานฑูตอเมริกา : 1.3 กม.
• สถานฑูตอเมริกา : 1.3 กม.
• สถานฑูตญี่ปุ่น : 1.3 กม.
• สถานฑูตเวียดนาม : 1.9 กม.
• สถานฑูตอังกฤษ : 2 กม.
• สถานฑูตสวิสเซอร์แลนด์ : 2 กม.

สถานศึกษา

• รพ.ตำรวจ : 1.5 กม.
• รร.มาแตร์เดอี : 2.3 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2.5 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 3.6 กม.

 

การเดินทาง

การเดินทาง ถนนสุขุมวิท > ถนนวิทยุ > ถนนสารสิน > ซอยสารสิน 2 > โครงการ The Private Residence ราชดำริ

เริ่มต้นการเดินทางกันบนถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าเข้าสยาม ผ่าน BTS เพลินจิต

ขับต่อมาอีกหน่อย เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวิทยุ

พอเราเข้าถนนวิทยุมาแล้วจะผ่าน Park Ventures ทางซ้ายมือ

ถัดมาเป็นอาคาร All Seasons Place

เข้ามาประมาณ 600 เมตร แล้วเบี่ยงออกขวา

ขับต่อมาเรื่อยๆ เลี้ยวขวาเข้าถนนสารสิน

เข้าถนนสารสินมาแล้ว ทางซ้ายมือจะเป็นสวนลุมพินีฯ ที่เราสามารถเดินจากโครงการเข้าไปออกกำลังกายในสวนได้เลยค่ะ

จากถนนสารสินจะเชื่อมต่อกับถนนหลังสวนได้

จากถนนวิทยุเข้ามาประมาณ 660 เมตร จะถึงจุดกลับรถ ให้เรากลับรถตรงนี้เลยค่ะ

กลับรถมาแล้วเราขับตรงต่อไป

ขับย้อนมาประมาณ 150 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสารสิน 2

เข้าซอยมาแล้วเราขับตามทางกันไปเรื่อยๆ โดยซอยนี้จะเป็น One Way นะคะ

ขับจากปากซอยมาประมาณ 300 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ The Private Residence ราชดำริ ทางซ้ายมือค่า

รอบๆโครงการ

บรรยากาศรอบๆโครงการค่อนข้างสงบเงียบ ในซอยจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบซะส่วนใหย่ สลับกับอาคารสำนักงานขนาดเล็กค่ะ เราลองมาเดินดูรอบๆกัน เริ่มจากหน้าโครงการเป็นบ้านเดี่ยวดั้งเดิม มีพื้นที่

ติดกันเป็นอาคารสำนักงาน 6 – 7 ชั้น

ติดกับที่ดินโครงการเป็นบ้านเดี่ยวดั้งเดิมค่ะ

ถัดเข้าไปเป็นโกดัง

เดินไปดูทางฝั่งซ้ายมือกันบ้าง

ติดกับโครงการคิดคอนโด Noble Ambience สารสิน

 

 

 

ออกมาเป็นบริษัทโปรไบค์ (ซ้ายมือ)

อีกฝั่งเป็นแมนชั่น Park View Mansion สูง 9 ชั้น

ออกมาจะมีร้านกาแฟชิคๆ ฝั่งขวามือ ส่วนซ้ายมือเป็นอาคารสำนักงาน บางกอก เคเบิล 2

หน้าปากซอยมีคิวพี่วิน สามารถเรียกใช้บริการได้

อัตราค่าโดยสารค่ะ

พอออกมาจากซอยก็จะเป็นถนนสารสิน ฝั่งตรงข้ามเป็นสวนลุมพินี

อาคารบางกอก เคเบิล 2 มีร้านขายอุปกรณ์จักรยาน Probike ร้านใหญ่เลย

ถัดมาเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

มีป้ายรถเมล์ด้านหน้า

ถัดมาเป็นอาคารสำนักงาน MBK Life

มีร้านสะดวกซื้อ 7-11 ที่สามารถเดินจากโครงการมาได้สะดวก

 

ตัวโครงการ

 

หน้าโครงการเป็นทางเข้าติดถนนในซอย ฝั่งขวามือมีป้อม รปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่

รั้วหน้าโครงการทำเป็นลายหินอ่อนสีขาวทั้งหมด

เข้ามาภายในโครงการ จะเป็นถนนและที่จอดรถชั้น 1 ซึ่งจะวิ่งเชื่อมไปที่จอดรถชั้นใต้ดิน

ฝั่งซ้ายมือเป็นทางเข้า Lobby

ถัดมาเป็นห้องน้ำรับรอง แยกชาย – หญิง พร้อมห้องน้ำสำหรับผู้พิการ

ภายในห้องน้ำสำหรับผู้พี่การกว้างขวาง ให้ผู้ที่ใช้วีลแชร์เข้าไปใช้งานได้สะดวก

ภายในห้องน้ำหลักแยกชาย – หญิง

ภายในห้องน้ำหญิงจะตกแต่งมาด้วยลายหินอ่อนสีขาว ติดตั้งอ่างล้างมือ 2 อ่าง และห้องน้ำ 2 ห้อง

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์ครบชุด พร้อมใช้งาน

ภายในห้องน้ำชายทำออกมาเหมือนที่ห้องน้ำหญิงเลย

มีติดตั้งโถปัสสาวะชาย 2 โถ

ห้องน้ำ 2 ห้อง

ที่จอดรถชั้นใต้ดิน จัดแบ่งช่องจอดมาตรฐาน มีโถงลิฟต์ให้ขึ้นไปยังชั้นพักอาศัยได้เลย

โถงลิฟต์ที่จอดรถต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเข้าใช้งาน

ภายในโถงลิฟต์ทำออกมาเรียบๆ มีรถเข็นให้ใช้งาน 1 คัน

ภายในลิฟต์โดยสาร ติดตั้งกระจกเงาและราวจับ โดยโครงการนี้ใช้ลิฟต์ของ Mitstubishi รองรับได้ 630 กก. หรือประมาณ 8 คน

เข้ามาดูภายในตัวอาคารกันต่อ เริ่มที่ชั้น 1 เข้ามาในโถง Lobby ส่วนแรกจัดเป็นโต๊ะยาว จะใช้เป็นที่นั่งพักผ่อนหรือนั่งทำงานก็ได้

ถัดเข้ามาด้านในจัดเป็นมุมโซฟานั่งพัก ด้านหลังเป็นส่วนของห้องนิติฯ

ขวามือจะเป็นส่วนโถงลิฟต์ กั้นแยกเป็นสัดส่วน

ต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเข้าใช้งาน ส่วนขาออกจากโถงลิฟต์ใช้วิธีกดปุ่มด้านในค่ะ

ภายในโถงลิฟต์จะใช้กระจกเงาติดตั้งที่ผนังด้านนึง ช่วยให้โถงดูกว้างขึ้น

มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว และถัดเข้าไปด้านในจะเป็น Mail Room แบ่งเป็นช่องๆตามเลขที่ห้อง

ส่วนกลางจุดแรกเป็นสระว่ายน้ำ Outdoor เป็นสระระบบเกลือ พื้นผิวสระปูกระเบื้องโมเสค สีขาว ดูสะอาดตา มีพื้นที่นั่งพัก เล่นระดับภายในสระ

รอบๆสระเป็น Pool Terrace จัด Sunbed พร้อมร่มกันแดด และเก้าอี้กลมพร้อมโต๊ะเล็ก สำหรับนั่งพักผ่อน

ตัวสระเปิดโล่ง เห็นวิวรอบๆโครงการ

ลงมาจากชั้นสระว่ายน้ำจะมีห้องน้ำรับรอง พร้อมห้องสตรีม แยกชาย – หญิง

ภายในห้องน้ำหญิงจะมีช่องแสงบานใหญ่ ทำให้ภายในห้อน้ำดูโปร่ง และสามารถระบายอากาศได้ดี

ภายในห้องน้ำจะมีห้องน้ำ 1 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

และห้อง Steam 1 ห้อง

ด้านในห้องน้ำชายแบ่งพื้นที่ติดตั้งอ่างล้างมือ 2 อ่าง

ฝั่งซ้ายมือติดตั้งโถปัสสาวะ 2 โถ

ด้านในแบ่งเป็นห้องน้ำ 1 ห้อง, ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง และหอ้ง Steam 1 ห้อง

ภายในห้องฟิตเนสจะมีขนาดไม่กว้างมาก แต่ก็ยังดีที่มีช่องแสงมาให้พอสมควร ทำให้ห้องดูไม่อึดอัดมาก

อุปกรณ์ที่มีมาให้จะเป็นอุปกรณ์มาตรฐาน โดยจะมีลู่วิ่งไฟฟ้า 1 เครื่อง, Eliptical 1 เครื่อง

จักรยานไฟฟ้า 1 เครื่อง, Back Extension 1 เครื่อง

และดัมเบลคละน้ำหนัก 10 ชิ้น

วิวจากห้องฟิตเนสในระยะใกล้จะเป็นบ้านแนวราบ 2 – 3 ชั้น

ติดกับห้องฟิตเนส ออกมาดูพื้นที่ด้านนอกกันบ้าง

พื้นที่ส่วนแรกเป็นลานพักผ่อน จัดชุดโต๊ะ เก้าอี้ มาให้หลายชุดเลย สามารถนำอาหารมานั่งทาน หรือพาเพื่อนๆมานั่งชิลได้

อีกฝั่งมีบันไดขึ้นไปที่ชั้นดาดฟ้า ซึ่งเป็นพื้นที่สำหรับปลูกผักสวนครัว

แปลงผักสวนครัวด้านบนจะใช้เป็นกระถาง วางเรียงกันเป็นระเบียบ ซึ่งตอนนี้ทางโครงการก็ได้ลงพันธุ์พืชต่างๆไว้พอสมควรแล้วค่ะ

ภายในโถงลิฟต์ชั้นพักอาศัย จะตกแต่งด้วยสีโทนไม้ๆ และกระจกเงาช่วยให้โถงลิฟต์ดูกว้างขึ้น

ออกจากโถงลิฟต์ไปยังโถงทางเดิน ตกแต่งโดยใช้ภาพเพ้นท์สไตล์ไทยๆ

ภายในโถงทางเดินกรุด้วยพื้นผิวลายไม้ทั้งหมด ได้ฟีลเหมือนโรงแรมย้อนยุคหน่อยๆ

แบบห้อง

โครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished มีแบบห้องหลักๆ 3 แบบ คือ

• 1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 70 – 88 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 126 – 163 ตร.ม.
• 4 Bedroom 5 Bathroom ขนาด 245 ตร.ม.

TYPE A1-A2 : 1 Bedroom | 1 Bathroom ขนาด 70-82 ตร.ม.

TYPE B : 1 Bedroom | 1 Bathroom ขนาด 88 ตร.ม.

TYPE C1 – C2 : 2 Bedrooms | 2 Bathrooms ขนาด 126 ตร.ม.

TYPE D1 – D2 : 2 Bedrooms | 2 Bathrooms ขนาด 142-155 ตร.ม.

TYPE Combine C : 4 Bedrooms | 5 Bathrooms ขนาด 245 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom | 1 Bathrooms ขนาด 70-82 ตร.ม.
• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms ขนาด 126 ตร.ม.

เริ่มที่ประตูหน้าห้องเป็นบานทึบ ปิดผิวด้วยวัสดุลายเดียวกับโถงทางเดิน พร้อมติดตั้งตาแมว และป้ายเลขห้องไว้หน้าห้องทุกห้อง

ตรงป้ายเลขที่ห้องมีกริ่งติดตั้งมาให้ด้วย เวลาเพื่อนบ้านมาเยี่ยมก็ไม่ต้องเคาะให้เสียงดังรบกวนห้องอื่นๆ

ติดตั้ง Digital Door Lock ยี่ห้อ Yale

พื้นห้องส่วนแรกเป็นห้องครัว ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ สีดำ ทำความสะอาดง่าย

เข้ามาภายในห้องจะเจอพื้นที่โถงกว้างๆ พื้นที่ส่วนแรกเป็นครัวเปิด เชื่อมต่อไปยังห้องนั่งเล่น และพื้นที่ทานอาหาร

หลังบานประตูติดตั้งตัว Stopper กันประตูกระแทกผนังมาให้เรียบร้อย

สำหรับครัวจะเป็นครัวเปิด ชุดครัวได้ตามนี้เลย เหมาะใช้สำหรับเตรียมอาหารเบาๆ ไม่มีควันเยอะ แต่ถ้าใครชอบทำอาหารทานเองก็สามารถกั้นเพิ่มได้ไม่ยากค่ะ เพราะแปลนค่อนข้างแยกเป็นสัดส่วนดีอยู่

เคาน์เตอร์ครัวได้ชุดใหญ่อยู่นะ สีขาวดูสะอาดตา ติดตั้งอุปกรณ์มาให้ตามที่เห็นเลย พร้อม Backsplash ยกเว้นของตกแต่ง

Top เคาน์เตอร์ครัวหินสังเคราะห์ ติดตั้งซิ้งล้างจานและเตาไฟฟ้า 4 หัว มีพื้นที่เตรียมอาหารและพักจานพอสมควร

ซิ้งค์ล้างจานไซ้ส์มาตรฐาน ส่วนเตาไฟฟ้าได้แบบ 4 หัว ของ Teka

เคาน์เตอร์ด้านล่างแบ่งเป็นลิ้นชัก ติดตั้งเตาอบ และตู้เก็บของพร้อมถังขยะแบบซ่อนเพื่อความเรียบร้อยตามภาพ บานเปิดเป็นแบบ Soft Close ทั้งหมด

ตู้ด้านบนติดตั้งเครื่องดูดควันและตู้เก็บของ พร้อมชั้นวางจาน

ระยะสำหรับยืนทำครัวก็พอใช้งานได้สบายๆ

อีกด้านเป็นเคาน์เตอร์พร้อมตู้เย็นแบบ Built – in มาให้ ทำให้ครัวดูเรียบร้อย และขนาดตู้เย็นก็ใช้งานได้จริงนะคะ มีที่เก็บของเยอะพอสมควร ทั้งช่องแช่เย็นและ Freezer นอกจากนั้น พื้นที่ด้านบนก็สามารถใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหารเพิ่มเติมได้อีกด้วย

ด้านในสุดของห้องครัวจะมีประตูเชื่อมออกไประเบียงภายนอก

ระเบียงเป็นระเบียงในร่ม ซึ่งตรงนี้เราสามารถที่จะติดตั้งเครื่องซักผ้าได้ค่ะ

ถัดเข้ามาจากห้องครัวเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ที่จัดสรรพื้นที่ร่วมกับห้องทานอาหาร

ชุดโซฟาที่จัดมาให้เป็นขนาด 2 – 3 ที่นั่ง (แบบอาจจะแตกต่างจากห้องตัวอย่าง สามารถเช็คกับทางโครงการได้โดยตรงค่ะ)

ฝั่งตรงข้ามเป็นที่วางทีวี ติดตั้งชั้นวางมาให้ ซึ่งตรงนี้ถ้าเราติดทีวีแบบแขวนก็จะสามารถใช้ชั้นวางไว้วางของอื่นๆได้

ระยะระหว่างชั้นวางทีวีและโซฟากว้างพอสมควร สามารถวางโต๊ะกลางได้ มีระยะให้เดินผ่านไปมาได้สะดวก

ถัดมาในส่วนห้องทานอาหาร จะมีชุดโต๊ะทานอาหาร 3 ที่นั่งมาให้ เป็นขนาดที่กำลังดี เหมาะสมกับพื้นที่และการใช้งาน

ติดกับพื้นที่ทานอาหารเป็นระเบียงภายนอก ซึ่งตรงนี้จะเป็นช่องแสงหลักของห้องด้วยค่ะ

ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีขาว ดูสะอาดตา มีติดตั้งก๊อกน้ำและท่อระบายน้ำมาให้ เผื่อใครปลูกต้นไม้ตรงระเบียงก็สามารถรดน้ำ และทำความสะอากระเบียงได้สะดวก ส่วนขนาดระเบียงก็กว้างพอสมควร สามารถเอาชุดโต๊ะกาแฟเล็กๆมาวางได้เลย หรือจะใช้วางราวตากผ้าก็ได้ค่ะ

กลับเข้ามาในห้อง ให้ดูภาพรวมภายในพื้นที่โถง จะมีแอร์ Conceal ติดตั้งมาให้ตามตำแหน่งในภาพเลยค่ะ

เราเข้าไปดูในห้องนอนกันต่อ โดยประตูห้องจะได้เป็นบานสไลด์ เปิด 2 ฝั่ง รางเลื่อนติดตั้งไว้ด้านบนทำให้ตรงพื้นไม่ต้องมีรอยต่อ เดินได้โดยไม่สะดุดแน่นอน

เข้ามาภายในห้องนอนจะมีพื้นที่กว้างเลยค่ะ มีเตียงคิงส์ไซส์, ม้านั่งยาวริมหน้าต่าง, ตู้เสื้อผ้าและแอร์คอนซีลติดตั้งให้

ช่องแสงในห้องนี้ได้เป็นหน้าต่างบานใหญ่ รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้เยอะ ทำให้ห้องสว่างและดูโปร่งโล่งขึ้น โดยจะเป็นบานสไลด์และบานฟิกซ์ สามารถเปิดระบายอากาศได้ด้วย

พื้นที่ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะทำงาน และม้านั่งยาวแบบนี้ได้ แล้วยังมีพื้นที่ให้ใช้งานได้สะดวก ไม่อุดอู้

อีกฝั่งของห้องนอนเป็น Walk – in Closet และห้องน้ำ

พื้นที่ Walk – in Closet แบ่งโซนเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งด้านนอก

ตรงนี้เราสามารถวางเก้าอี้สำหรับนั่งแต่งหน้าได้ค่ะ

ส่วนห้อง Walk – in Closet จะมีประตูบานเลื่อนกั้นเป็นสัดส่วน

ภายในห้องมีชุดตู้เสื้อผ้า Built – in ให้ตามนี้เลย แบ่งเป็นชั้นราวแขวน, ลิ้นชักและชั้นวางของ มีพื้นที่ให้เก็บกระเป๋าเดินทางด้วย

มีพื้นที่ในตู้ให้ยืนเลือกเสื้อผ้าได้แบบพอดีๆ

ติดกับโซน Walk – in Closet เป็นห้องน้ำ ประตูเป็นบานเลื่อน รางติดตั้งไว้ด้านบน

ภายในห้องน้ำกว้างขวาง แบ่งโซนแห้งโซนเปียก ใช้งานได้สบายๆเลย

โดยห้องน้ำจะเป็นแบบ Double Access นะคะ เข้าออกได้ 2 ทาง คือจากห้องนอนและจากโถง Living Area ด้านนอก

ด้านในสุดเป็นอ่างล้างมือและห้อง Shower

ตัวอ่างเป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ ใช้ของ Hansgrohe ตัว Top เป็นหินอ่อนสีขาว ด้านล่างเป็นชั้นวางของโปร่งๆ ใช้วางของได้พอสมควร

โซนอาบน้ำแบ่งเป็นอ่างอาบน้ำแบบฝัง และห้อง Shower ทางซ้ายมือ ส่วนห้องฝั่งขวามือคือห้องสุขา

อ่างอาบน้ำได้แบบฝัง ติดตั้งมาพร้อมฝักบัวและก๊อกน้ำ

ประตูห้อง Shower มีมือจับเป็นก้านยาวทั้งสองฝั่ง สามารถวางพาดผ้าขนหนูได้

ในห้อง Shower ติดตั้งฝักบัวแบบ Rain Shower และ Rain Shower ขนาดพอดีๆ ปรับน้ำร้อนน้ำเย็นได้ ของ Hansgrohe ด้านหลังเจาะผนังให้เป็นที่สำหรับวางสบู่ แชมพู

พื้นห้องอาบน้ำทำเป็นพื้นลดระดับรอบๆ ช่วยในการระบายน้ำ

ภายในห้องสุขาติดตั้งโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Toto พร้อมอุปกรณ์มาให้ครบ พร้อมใช้งาน

ระยะการใช้งานพอดีๆ

สายชำระขนาดมาตรฐาน

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง 2 Bedrooms 2 Bathrooms ขนาด 126 ตร.ม. เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นพื้นที่โถงทางเข้า ขวามือเป็นห้องครัว มองตรงไปเป็น Living Area และซ้ายมือเป็นทางเชื่อมเข้าห้องนอน

ให้ดูภาพรวมในพื้นที่โถงทางเข้า พื้นจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีดำ ข้างๆมีชั้นวางของ Built – in มาให้ ซึ่งเป็นจุดที่สามารถวางของโชว์หรือของตกแต่งได้

สำหรับห้องครัวจะเป็นครัวปิด เพราะฉะนั้นใครที่ชอบทำอาหารทานเองก็สบายใจได้เลย ไม่ต้องกังวลว่าจะมีกลิ่นควันไปติดเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ

ภายในครัวค่อนข้างกว้างนะคะ สามารถยืนเตรียมอาหารได้สบายๆ มีชุดเคาน์เตอร์ครัวติดตั้งมาให้พร้อมเตาไฟฟ้า, ซิ้งค์ล้างจานและ เครื่องดูดควัน

ระยะยืนทำครัวกว้างพอสมควร มีพื้นที่ให้วางตู้เน็นเรียบร้อย

ติดกับห้องครัวอีกฝั่งจะมีห้องซักรีด/ห้องเก็บของ สามารถติดตั้งเครื่องซักผ้าได้

เข้ามาดูในส่วน Living Area มีพื้นที่กว้างขวาง

ห้องดูโปร่งขึ้นเพราะได้ช่องแสงมาเยอะพอสมควร พร้อมติดแอร์คอนซีลมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ในห้องแบ่งเป็นโซนทานอาหาร วางโต๊ะทานอาหาร 4 – 6 ที่นั่ง ได้สบายๆ ข้างๆเป็นประตูเชื่อมออกไประเบียงภายนอก เราสามารถปลูกต้นไม้เพื่อเพิ่มบรรยากาศเขียวๆในห้องได้

ถัดเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่น วางชุดโซฟา 2 ตัวแบบนี้ได้สบายๆเลย เวลามีคนมาเยี่ยมก็สามารถใช้เวลาทำกิจกรรมต่างๆในห้องนี้ได้

ตรงกลางสามารถวางโต๊ะรับแขกเล็กๆได้ค่ะ

ภาพรวมอีกมุมจากห้องนั่งเล่น มองย้อนไปทางโถงทางเข้าห้องนอน

จากส่วน Living เราเข้าไปดูในส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ

ทางเข้าไปยังส่วนห้องนอนจะเป็นโถงทางเดินสั้นๆ ช่วยแบ่งโซนห้องนอนให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

เข้ามาดูในส่วนห้องนอนรองทางขวามือกันก่อน โดยประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นบานไม้ สีดำ บานใหญ่ ความสูงเกือบถึงฝ้าเลยค่ะ

ภายในห้องนอนรองจะมีหน้าต่างบานใหญ่ เป็นระเบียงส่วนตัวของห้องนอนรองด้วย ทำให้บรรยากาศในห้องดูโปร่งสบาย และเราก็สามารถปลูกต้นไม้ เพิ่มวิวสวยๆในห้องนอนได้ด้วย

ในห้องนี้เหมาะวางเตียง 3.5 ฟุต จะมีพื้นที่ให้วางโต๊ะหัวเตียงและยืนเลือกเสื้อผ้าได้สบายๆ

ฝั่งข้างเตียงจะมีชั้นวางของและลิ้นชักเก็บเสื้อผ้ามาให้ ถ้าใครไม่ชอบตู้แบบนี้ก็สามารถเปลี่ยนเป็นแบบอื่นๆได้เอง

ฝั่งปลายเตียงมีเดินช่องสัญญาณโทรทัศน์และเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ เผื่อใครที่ชอบดูทีวีในห้องนอน ก็สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนได้ค่ะ หรือจะวางเป็นชั้นวางเล็กๆก็ยังพอได้นะ เพราะปลายเตียงมีระยะเหลืออีกพอสมควร

เราออกไปดูระเบียงด้านนอกกันต่อ

พื้นที่ระเบียงจะมีขนาดค่อนข้างกระทัดรัดนะ มีก๊อกน้ำติดตั้งมาให้ เวลาล้างระเบียงหรือรดน้ำต้นไม้จะได้สะดวกหน่อย

ออกมาจากห้องนอนรอง ฝั่งซ้ายมือเป็นห้องน้ำ และขวามือเป็นห้อง Master Bedroom

เราเข้ามาดูในห้อง Master Bedroom กันก่อนค่ะ สำหรับห้อง Master จะมีขนาดใหญ่เลยนะ เหมือนเป็นคอนโดห้องเล็กอีกห้องเลย พอเข้ามาจะเจอกับโถงทางเดินส่วนตัว

ติดกับโถงทางเดินจะเป็น Walk – in Closet กั้นห้องมาให้เรียบร้อย ใช้ประตูบานเลื่อนขนากใหญ่

ด้านในจัดตู้เสื้อผ้ามาให้ใช้งานได้เหลือเฟือเลย แบ่งเป็นราวแขวน, ชั้นวาง และลิ้นชัก พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

พื้นที่ในห้องพอให้ยืนแต่งตัวได้สบายๆ

มองย้อนไปอีกฝั่ง จากโถงทางเดินจะเป็นส่วนของห้องนอน

เข้ามาด้านในพื้นที่ส่วนห้องนอนมีขนาดกว้างมาก แบ่งฝั่งซ้ายเป็นโซนพักผ่อน และขวามือเป็นห้องน้ำส่วนตัว ขนาดใหญ่

พื้นที่ในห้องวางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆ มีระยะข้างเตียงไว้วางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ปลายเตียงมีชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ ระยะปลายเตียงพอให้เดินผ่านได้สบายๆ

ข้างเตียงอีกฝั่งมีพื้นที่อีกกว้างเลย สามารถวางโซฟาเดี่ยวไว้นั่งเอนหลังได้อีกตัว

อีกฝั่งของห้องนอนเป็นห้องน้ำในตัว โดยประตูห้องน้ำจะเป็นบานเลื่อน ลูกฟักกระจกทำเป็นลายแบบฝ้าๆหน่อย พอบังสายจาได้ และยังทำให้ห้องดูมีลูกเล่นมากขึ้น

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งแยกโซนแห้งและเปียก ทำออกมาสวยน่าใช้งานเลยค่ะ

อ่างล้างมือได้เป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ มีพื้นที่เหนืออ่างกว้าง ใช้วางสบู่ล้างมือ หรือพวกเครื่องหอมได้เหลือเฟือ ส่วนด้านล่างเป็นชั้นวางโปร่งๆ ใช้เก็บผ้าขนหนูสำรอง หรืออุปกรณ์อาบน้ำได้

ฝั่งซ้ายมือ ติดกับอ่างล้างมือเป็นอ่างอาบน้ำแบบฝัง และมีช่องแสงบานใหญ่ข้างๆด้วย ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องน้ำได้ ตรงนี้ถ้าใครอยากได้ความเป็นส่วนตัวก็ติดมู่ลี่หรือสติ๊กเกอร์แบบฝ้าเพิ่ม

ติดกับอ่างล้างมือ ทางขวามือแบ่งเป็นห้องสุขาและห้อง Shower

ในห้องสุขาและห้องอาบน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานมาให้ตามนี้

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้พอดีๆ

---

ราคา(ก.ย.2562)

• ราคาเริ่มต้น 13.8 ล้านบาท

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง : จุดเด่นของโครงการนี้เป็นตัวทำเลเลยค่ะ เพราะเป็นโครงการ Freehold ที่ตั้งอยู่ในซอยสารสิน 2 บนถนนสารสิน ซึ่งหาได้ยากมากแล้วจริงๆ เป็นทำเลในเมืองที่เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก ใกล้โซนออฟฟิศ แต่ยังได้บรรยากาศสงบเงียบ เหมาะกับการอยู่อาศัย สภาพแวดล้อมในซอยโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านดั้งเดิมและอพาร์ทเมนท์

ความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินของใช้สะดวก ไม่ไกลจากห้างใหญ่ๆ, สถานฑูต, โรงพยาบาลและสถานศึกษา ใกล้สวนลุมพินีที่สามารถเดินไปออกกำลังกายได้

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เป็นทำเลในเมืองเพราะฉะนั้นไปไหนมาไหนสะดวก แต่รถจะติดหน่อยโดยเฉพาะช่วงเวลาเร่งด่วน จากถนนสารสินสามารถเชื่อมกับถนนเส้นหลักได้หลายเส้น ทั้ง ถนนราชดำริ, ถนนวิทยุ, ถนนหลังสวน และซอยต้นสน เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก ไม่ว่าจะไปสาทร, สีลม, สวนพลู หรือจะไปสยาม, ชิดลมก็ใกล้ค่ะ และยังใกล้ทางด่วนทั้ง 2 ด้าน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ตรงปากซอยจะมีคิวพี่วินที่สามารถเดินออกมาใช้บริการได้ ไม่ไกลค่ะ ถ้าวันไหนรีบๆก็สะดวกดี สามารถนั่งไป BTS ราชดำริได้ หรือวันไหนอยากออกกำลังกายจะเดินไปที่ตัวสถานีก็ได้ค่ะ ส่วนรถไฟฟ้าใต้ดินจะมี MRT สีลม 900 ม. จากโครงการ ก็สามารถไปใช้งานได้สะดวกเหมือนกันค่ะ

การออกแบบโครงการและห้องพัก : โครงการนี้เป็นคอนโดพร้อมอยู่ สร้างเสร็จก่อนขาย ที่มีความเป็นส่วนตัวสูง จำนวนยูนิตทั้งโครงการแค่ 54 ยูนิต บนที่ดินขนาดประมาณ 1 ไร่นิดๆ เป็นห้องแบบ Fully Furnished ที่เน้นขนาดห้องพักที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ตั้งแต่ 70 – 163 ตร.ม.1 – 4 ห้องนอน และ 2 – 5 ห้องน้ำ เพราะฉะนั้นจึงได้ห้องที่กว้าง อยู่สบาย ในทำเลใจกลางเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวก : โครงการนี้ถือเป็นโครงการขนาดเล็กที่จัดส่วนกลางมาให้ค่อนข้างครบ แบบกระทัดรัดพอใช้งานกับ 54 ยูนิต โดยจะมีทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้อง Steam, พื้นที่อเนกประสงค์กลางแจ้งสำหรับนั่งพักผ่อนหรือทำกิจกรรมต่างๆ และ สวนผักออร์แกนิคบนชั้นดาดฟ้า พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. และที่จอดรถ 100%

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-643-7629, 098-246-5920

Website : http://rajdamriresidence.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด NOBLE ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
NOBLE REVOLVE รัชดา
NOBLE REVOLVE รัชดา 2
NOBLE เพลินจิต
NOBLE ABOVE WIRELESS ร่วมฤดี
NOBLE AROUND สุขุมวิท 33
NOBLE AMBIENCE สุขุมวิท 42
NOBLE FORM ทองหล่อ
NOBLE BE 19
NOBLE BE 33

---

---

---

ชื่อโครงการ	โนเบิล เพลินจิต / NOBLE PLOENCHIT
เจ้าของโครงการ	โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ / Noble Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed – 2 Bed – 3 Bed – Penthouse (สระว่ายน้ำส่วนตัว) – Duplex / 39.86 – 244.74 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	9 ไร่ 92.40 ตร.ว.
จำนวนตึก	3 อาคาร (Tower A, B และ C)
จำนวนชั้น	– Tower A : 14 ชั้น – Tower B : 51 ชั้น – Tower C : 46 ชั้น
จำนวนห้อง	1,442 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 1,000 คัน หรือคิดเป็น 70%
โซน	เพลินจิต, ปทุมวัน, ชิดลม, ราชดำริ
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีเพลินจิต (100 ม.)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ
กำหนดการ	พ.ศ. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2560
ราคา	ราคาพิเศษสำหรับ 40 ยูนิตเท่านั้น* เริ่ม 9.6 ล้านบาท* พ.ย.61
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 240,000 – 260,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ห้างสรรพสินค้า Central Embassy 2. ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลชิดลม 3. อาคารพาร์ค เวนเจอร์ 4. อาคารเวฟเพลส 5. อาคารออลซีซั่น ทาวเวอร์ 6. โรงเรียนมาแตร์เดอี
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ ขนาด 8×22 เมตร ระบบเกลือ – ฟิตเนส – ลิฟต์ส่วนตัว และ ส่วนกลาง – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และ กล้องวงจรปิด – ประตู Key Card – สตรีม – สวนหย่อม – ทางเดินเชื่อมจากสถานีรถไฟฟ้าสู่โครงการ
จุดเด่นของโครงการ	ทุกมุมโลกรู้สึกได้ กับชีวิตล่าสุดใจกลางเมืองเพลินจิต โนเบิล เพลินจิต อาคารสูงระฟ้าในสวนใหญ่ 4 ไร่ พร้อมไพรเวทลฟท์ทุกยูนิต สามารถลดเวลาในการเดินทาง ด้วยระบบขนส่งมวลชนที่ทันสมัย เกาะติดเชื่อมโยงกันเหมือนเมืองใหญ่ของหลายประเทศ

---

คอนโด BTS เพลินจิต / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เพลินจิต คอนโดใกล้ BTS เพลินจิต

• Noble เพลินจิต (NEW)
• Bangkok Sky เพลินจิต
• 98 Wireless (NEW)
• O2 Hip Condo
• Craft เพลินจิต (NEW)
• Renova Residence
• The Nest เพลินจิต
• Life ๑ Wireless (NEW)
• วิทยุคอมเพล็กซ์
• บ้านสิริ ฤดี
• Athenee Residence
• Noble 09 ร่วมฤดี
• Noble House ร่วมฤดี
• All Season Place
• Focus เพลินจิต (NEW)
• The Tempo ร่วมฤดี
• ลาเมซอง ร่วมฤดี
• The Crest ร่วมฤดี
• Preen By Sansiri
• Privé By Sansiri
• Socio ร่วมฤดี
• Maestro 02 ร่วมฤดี
• Noble Above Wireless-Ruamrudee (NEW)
• Polo Park Condo

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)

---

---

ที่ตั้งโครงการ
ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ

---

การเดินทาง

สำหรับการเดินทางมายังโครงการ ใช้รถไฟฟ้าจะสะดวกที่สุดครับ เรามาลงกันที่ BTS เพลินจิต เชื่อมสู่โครงการโดยใช้ทางออกที่ 2 ซึ่งพอเราออกมาจากตัวสถานีจะมีป้ายบอกทางไปตลอดทางครับ

สถานีเพลินจิตจะมีทางเชื่อมสู่อาคารสำนักงานและโรงแรมหลายจุด ซ้ายมือนี่จะเป็นทางเชื่อมสู่ปาร์ค เวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ และ โรงแรงดิโอกุระ เพรสทีจ กรุงเทพ

มองออกไปจะเห็นตัวอาคารปาร์ค เวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์

มองมาอีกฝั่งเป็นทางลงสู่ด้านหน้าโครงการ (ทางเข้าหลัก) ซึ่งอยู่ติดกับ BTS เพลินจิตเลย

ถ่ายให้เห็นภาพชัด ๆ โครงการนี้จะมีทางเชื่อมจากสถานีรถไฟฟ้าสู่ตัวโครงการได้เลย สะดวกมากครับ

มองลงมาจะเป็นอาคารสำนักงานของโนเบิล ที่ใช้เป็นสำนักงานขายของโครงการ โนเบิล เพลินจิต ด้วยนั่นเอง

มองไปด้านหลังตัวสำนักงานจะเห็นคอนโด โนเบิล เพลินจิต

เดินตรงมาเรื่อย ๆ จะถึงทางเชื่อมสู่โครงการ

ทางเชื่อมสู่โครงการครับ เดินเข้ามาด้านในตรงไปจะเป็นส่วนของคอนโด ขวามือเป็นสำนักงานใหญ่โนเบิล

จุดเด่นของโครงการนี้อีกอย่างนอกจากทางเชื่อมสู่โครงการแบบส่วนตัวแล้ว ยังมี Sky Walk ที่ใช้เชื่อมต่อไปยัง Central Embassy ได้เลย

มีป้ายบอกทางตลอดทาง

ฝั่งนี้เชื่อมกับ Wave Place และ HomePro

ตรงไปเป็น Central Embassy นั่นเองครับ ซึ่งเมื่อวัดระยะทางเดินคร่าว ๆ อยู่ประมาณ 500 เมตร

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

• Central Embassy – 260 เมตร
• ศูนย์การค้าเพลินจิตเซ็นเตอร์ – 510 เมตร
• วิลล่ามาร์เก็ต (เพลินจิตเซ็นเตอร์) – 610 เมตร
• ท็อปส์มาร์เก็ต (ออลซีซั่นเพลส) – 680 เมตร
• เลมอนฟาร์ม – 760 เมตร
• ดิ เอ็มโพเรียม (The Emporium) – 2.8 กม.
• ดิ เอ็มควอเทียร์ (The EmQuartier) – 2.5 กม.
• ดิ เอ็มสเฟียร์ (The Emsphere) – 3 กม.
• โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ – 600 เมตร
• โรงเรียนนานาชาติมัลเบอร์รี่เฮ้าส์ – 490 เมตร
• โรงเรียนศิลปะการนวดไทย – 550 เมตร
• มหาวิทยาลัยมหานคร – 740 เมตร
• โรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัย – 770 เมตร
• โรงเรียนอาร์ซีอินเตอร์เนชั่นแนลสคูล – 810 เมตร
• อิลิเมนท์ – 200 เมตร
  โอกุ โอกุ – 200 เมตร
• อัพแอนด์อะโบฟ – 200 เมตร
• ครัวเบญจรงค์ – 260 เมตร
• เจ้เล็กราดหน้าเอ็มไพร์ – 260 เมตร

FLOOR PLAN

โครงการ โนเบิล เพลินจิต ตั้งอยู่บนพื้นที่ดิน 9 ไร่ 92.40 ตร.วา มีทั้งหมด 3 อาคาร แบ่งเป็น

• Tower A : 14 ชั้น
• Tower B : 51 ชั้น
• Tower C : 46 ชั้น

จำนวนห้องทั้งหมด 1,442 ยูนิต

Floor Plan : Tower A สูง 14 ชั้น ตั้งอยู่โซนด้านในสุดของโครงการ หันระเบียงออกไปทางตึก B หรือทางทิศใต้ ส่วนฝั่งด้านหน้าห้องจะหันไปทางทิศเหนือ อัตราห้อง : 10 ห้อง ต่อ 1 ชั้น โดยลักษณะห้องจะอยู่ฝั่งเดียวกันทั้งหมด

Floor Plan : Tower B สูง 51 ชั้น ระเบียงห้องฝั่งด้านบนจะหันไปทางตึก A ทิศเหนือ ส่วนฝั่งล่างจะกันไปทางทิศใต้ ทางเดียวกับแนวรถไฟฟ้าครับ อัตราห้องต่อชั้น 2  : 10 ห้อง โดยจะมีแบบห้องเป็น TYPE A และ TYPE B มีสวนหย่อมตรงกลางของตึกให้ทุกชั้น

Floor Plan : Tower B ชั้น 3, 7, 11, 15, 19, 23, 27, 31, 35, 39 (ชั้นเลขคี่) อัตราห้องต่อชั้น : 14 ห้อง

Floor Plan : Tower B ชั้น 4, 8, 12, 16, 20, 24, 28, 32, 36 (ชั้นเลขคู่) อัตราห้องต่อชั้น : 14 ห้อง

Floor Plan : Tower C สูง 45 ชั้น เป็นตึกที่ราคาสูงที่สุด วางตัวอาคารหันไปทางทิศตะวันออก-ตะวันตก โดยฝั่งทางทิศตะวันตกจะหันออกไปทางเซ็นทรัล เอ็มบาสซี่ ส่วนห้องทางฝั่งทิศตะวันออก จะได้วิวที่สวยกว่า ไม่มีตึกสูงมาบดบัง  โดยอัตราห้องที่ชั้นนี้ จะอยู่ที่ 12 ห้อง ต่อชั้นครับ

Floor Plan : Tower C  ชั้น 4 อัตราห้องต่อชั้น : 16 ห้อง

Floor Plan : Tower C  ชั้น 3, 5-37 อัตราห้องต่อชั้น : 17 ห้อง

---

UNIT TYPE

    

    

    

    

    

TYPE A : 1 Bedroom

---

  

  

TYPE B : 2 Bedrooms

---

  

TYPE C : 3 Bedrooms

---

  

   

   

   

  

    

  

  

     

  

TYPE D : DUPLEX

---

TYPE P : PENTHOUSE

---

:: ตัวโครงการ ::

Sky Walk ส่วนตัวจากโครงการ ที่ใช้เชื่อมสู่รถไฟฟ้า BTS เพลินจิต และ Central Embassy และ เพียงไม่กี่ก้าวก็ถึง Central Chidlom

บรรยากาศภายในโครงการ

โครงการโดดเด่นด้วยพื้นที่สีเขียวที่มีมากกว่า 4 ไร่ ได้บรรยากาศที่ร่มรื่น น่าพักผ่อน พร้อมกระจายมุมนั่งเล่นพักผ่อนไว้หลายจุดทั่วโครงการ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 8×22 เมตร พร้อม Semi Outdoor

บรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำ

ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ พร้อมเครื่องออกกำลังกายครบครัน เปิดรับวิิวสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวในโครงการ

Game Room

Lobby ขนาดใหญ่ พร้อมโซฟารับรองหลายที่นั่ง

Meeting Room

โถงลิฟต์โดยสารแบบส่วนตัว

Roof Top Garden เปิดรับวิวใจกลางเมืองได้รอบด้าน

:: ห้องตัวอย่าง ::

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom

บรรยากาศภายในห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom

มุมทานอาหารและมุมครัวเปิด

มุมพักผ่อนขนาดใหญ่ เปิดรับวิวได้กว้าง

ภายในห้องนอน

ห้องน้ำที่แบ่งโซนแห้งและโซนอาบน้ำให้เรียบร้อย

---

ห้องตัวอย่างแบบ 2 Bedroom

ลิฟต์โดยสารส่วนตัว

บรรยากาศบริเวณมุมทานอาหารและมุมครัวเปิด

บริเวณห้องนั่งเล่น

Master Bedroom

ห้องนอน 2

---

สรุป

แน่นอนครับว่าตัวโครงการ โนเบิล เพลินจิต มีความน่าสนใจในตัวของมันเองอยู่แล้วเริ่มตั้งแต่ ทำเลที่ตั้งโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ หรือแม้แต่ชื่อดีเวลลอปเอง  และแน่นอนว่าราคาก็ต้องถีบตัวสูงขึ้นตามไปด้วย โดยราคา ณ วันที่ผมไปทำรีวิว อัปเดต 20 พ.ย. 61 เริ่มต้นอยู่ที่ 9.6 ล้านบาท สำหรับห้องขนาด 44 ตร.ม.

กลุ่มตลาดคงจะต้องเป็นตลาดระดับบนที่มีกำลังซื้อและมีทางเลือกมากตามไปด้วย ซึ่งหากขยับออกไปหน่อยสัก 2-3 สถานีก็จะมีตัวเลือกอื่นๆที่ราคาลดหลั่นลงมาตามความเหมาะสม ซึ่งก็แลกด้วยทำเลกับราคาครับ

– ในอนาคตเพลินจิตจะเป็นย่านธุรกิจที่มีคุณภาพสูงในคอนเซปต์ใหม่ ที่เรียกว่า Vertical Garden City กล่าวคือเมืองแนวสูงที่ใช้ประโยชน์จากที่ดินให้เกิดประสิทธิภาพสูงที่สุด โดยผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตอยู่ในย่านธุรกิจได้อย่างลงตัว

โดยมีการเชื่อมโยงไลฟ์สไตล์เข้ากับศูนย์การค้าขนาดใหญ่, อาคารสำนักงาน และโรงแรม ในกลุ่มของเซ็นทรัล รวมถึงการอาคารธุรกิจต่างๆในย่านสุขุมวิทและวิทยุ ที่ถือว่าเป็นการยกระดับรูปแบบการอยู่อาศัยของคนเมืองครั้งใหญ่

– ตัวอาคารจะมีด้วยกันทั้งหมด 3 อาคาร รูปแบบอาคารเรียบง่ายโมเดิร์นตามสไตล์ โนเบิล ในคอนเซปต์ Minimalist ของโครงการ ส่วนตัวห้อง โดยปกติโนเบิลมักจะขายห้องเปล่ามี Built-in ให้ก็แค่ในส่วนครัวนิดหน่อย แต่สำหรับโนเบิล เพลินจิต ต้องบอกว่าค่อนข้างเซอร์ไพร้สเพราะให้แบบจัดเต็มทั้งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าซึ่งดูได้ที่หัวข้อด้านบนที่กล่าวไปแล้ว

– พื้นที่ส่วนกลาง ทางโครงการแจ้งไว้ว่าจะมีสวนหย่อมขนาดกว่า 4 ไร่ ซึ่งใหญ่เกือบ 50% ของตัวโครงการทั้งหมดน่าจะช่วยลดความอึดอัดจากอาคารที่อยู่รอบ ๆ ข้างไปได้บ้าง

ลิฟต์ส่วนตัวแต่ก็ไม่ได้ส่วนตัวซะทีเดียว คือลิฟต์ดังกล่าวจะใช้ร่วมกันในห้องที่อยู่แนวดิ่งตรงกัน และ 2 ห้องต่อชั้น นั่นหมายถึงว่าในจังหวะเร่งรีบอาจจะต้องรอกันนานหน่อยแต่ก็ยังมีลิฟต์ Public ช่วยเสริมอยู่ด้วย

ส่วนที่จอดรถก็มีกว่า 1,000 คัน หรือ 70 % ซึ่งต้องบอกว่าหายห่วงครับ ห่วงอย่างเดียวคือการจัดสรรระบบเข้าออกว่าทางนิติจะทำออกมาได้ดีขนาดไหนกับจำนวนยูนิตดังกล่าว ไม่งั้นรถจะติดเอาตั้งแต่ยังไม่ได้ออกจากตัวโครงการเลยก็เป็นได้

---

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel. :  02-251 9955
Website : http://www.noblehome.com/condominium/ploenchit/concept.html

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด The Reserve ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
The Reserve เกษมสันต์ 3
The Reserve พหลฯ-ประดิพัทธ์
The Reserve สุขุมวิท 61
The Reserve 61 Hideaway
The Reserve สาทร

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ รีเซิร์ฟ เกษมสันต์ 3 THE RESERVE KASEMSAN 3
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท – Pruksa Real Estate
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio 27.87 – 28.33 ตร.ม. 79 ยูนิต – 1 Bedroom 38.41 – 39.61 ตร.ม. 151 ยูนิต – 2 Bedrooms 57.25 ตร.ม. 43 ยูนิต
เนื้อที่ทั้งหมด	3-2-57.1 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	7 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดิน
จำนวนห้อง	273 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	50% ของยูนิตโครงการ ไม่รวมจอดซ้อนคัน
โซน	ปทุมวัน, เพลินจิต, ราชดำริ, ชิดลม
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยเกษมสันต์ 3 ถนนพระราม 1 แขวงวังใหม่ เขตปทุมวัน กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง พ.ย. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2558
ราคา	เริ่มต้น 4,500,000 บาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	150,000 บาท/ ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. สยาม พารากอน, สยาม เซ็นเตอร์, สยาม ดิสคัฟเวอรี่, เซ็นทรัล เวิลด์ 2. จุฬาลงกรณ์ มหาวิทยาลัย 3. โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์, โรงพยาบาลตำรวจ 4. วัดปทุมวนาราม ราชวรวิหาร
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card, สวนหย่อม, Wi-Fi Internet บริเวณ Lobby
จุดเด่นของโครงการ	เดอะ รีเซิร์ฟ เกษมสันต์ 3 บูทีคคอนโดใหม่ แห่งสุดท้ายใจกลางสยาม แต่งครบ เริ่ม 4.5 ลบ.

---

คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ

• The Seed Memories Siam
• KLASS Siam
• SYNC Nature Siam
• Pathumwan Oasis
• The Reserve เกษมสันต์ 3
• Condo One Siam
• Cooper Siam
• CU Terrace (ระเบียงจามจุรี)

---

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเกษมสันต์ 3 ถนนพระราม 1 แขวงวังใหม่ เขตปทุมวัน กทม.

พิกัด google map : 13.749051, 100.527438

โครงการ The Reserve เกษมสันต์ 3 ตั้งอยู่ในซอยเกษมสันต์ 3 ห่างจาก BTS สนามกีฬาแห่งชาติประมาณ 350 เมตรค่ะ ที่ตั้งโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าของถนนพระราม 1 วิ่งไปทางแยกปทุมวัน สยาม ชิดลม เพลินจิต อโศก สีลม ถ้าใครทำงานในเมืองโซนนี้ ขับรถจากโครงการไปก็สะดวกมากค่ะ เพราะก็อยู่ในโซนใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้ว การวิ่งไปจุดต่างๆในย่าน CBD จริงๆก็ไม่ได้ห่างกันซักเท่าไหร่

สำหรับคนไม่ใช้รถ ด้วยระยะห่างเพียงแค่ประมาณ 550 เมตรจากโครงการถึงแยกปทุมวันก็คงจะบ่งบอกได้แล้วว่า โครงการนี้อยู่ในใจกลางกรุงเทพมหานครแค่ไหน และการที่อยู่ห่างจากสถานีสยามแค่เพียงสถานีเดียวก็ย่อมมีความแตกต่างกับคนที่ต้องนั่งรถไฟฟ้ามาจากแบริ่งเพื่อมาสยามแน่นอน ระยะเวลาที่ใช้มันต่างกันเกือบ 10 เท่า (3 นาทีกับครึ่งชั่วโมง) ทำให้การใช้ชีวิตอยู่แถวนี้ดูจะเป็นเรื่องง่ายไปเลย

จากสถานีสนามกีฬาแห่งชาติรถไฟฟ้าก็จะวิ่งไปทางสายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ – บางหว้า คนที่ทำงานโซนสีลม สาทร ก็ไม่ต้องเปลี่ยนสถานีค่ะ สามารถนั่งยาวไปลงได้เลย แต่ถ้าทำโซนเพลินจิต อโศก ทองหล่อ ก็นั่งมาสถานีเดียวถึงสถานีสยามซึ่งเป็นสถานี Interchange หมอชิต – แบริ่ง แล้วเปลี่ยนสายไปทางแบริ่งต่อนั่นเอง

จาก Map จะเห็นความหนาแน่นของห้างใหญ่ๆและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆในย่านนี้นะคะ

จากที่ตั้งโครงการในซอยเกษมสันต์ 3 เราสามารถเดินออกจากห้องไปดูหอศิลป์กรุงเทพ BACC,ห้าง Tokyu, MBK เดินบน Sky walk ของ BTS สนามกีฬาข้ามแยกปทุมวันเชื่อมไปสถานีสยามได้เลย ข้ามไปก็จะเจอ สยามสแควร์, สยามดิส, สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์, สยามสแควร์วันห้างเปิดใหม่ ได้อย่างสบายๆ

ใครเรียนจุฬาวันไหนรีบไปเรียนนั่งมอเตอร์ไซค์หน้าปากซอยไป 5-10 นาทีถึงคณะได้ชิวๆ หรือจะเดินมาขึ้น BTS เที่ยว ห้างใหญ่ติด BTS ใกล้ๆให้ช้อปปิ้งก็มีเยอะ Terminal 21 ที่ BTS อโศก, Central Embassy, Central ชิดลม ที่ BTS เพลินจิต หรือจะไปหาอะไรทานที่ Emporium หรือห้างเปิดใหม่ Emquartier และเดินเล่นที่สวนสาธารณะเบญจสิริ ก็ลง BTS พร้อมพงษ์ได้สบายๆค่ะ ถ้าอยากซื้อของสดเข้าบ้าน ไม่ไป Tokyu ก็จะมี Lotus อยู่ใกล้ๆ เดินไปซื้อของสดเข้าห้องได้สบายๆค่ะ

ถนนเส้นหลักของโครงการคือถนนพระราม 1 ซึ่งก็เป็นโซนที่พักอาศัยของคนอยู่ย่านสยามนี้นะคะในขณะที่ถนนพญาไทหรือเพชรบุรีจะน้อยกว่าและมีพวกอาคารสำนักงานมากกว่า ถ้าจะขับเข้าเมืองไปอโศกหรือสุขุมวิทก็ขับตามทางไปตรงๆง่ายๆเลยค่ะไม่ซับซ้อน เพราะเป็นถนนพระราม 1 มุ่งหน้าไปทางแยกปทุมวัน วิ่งเข้าเมืองย่าน CBD อยู่แล้ว จากแยกปทุมวันตรงไปแยกราชประสงค์ตรงไปเป็นเพลินจิต สุขุมวิท อโศก ส่วนคนที่ทำงานย่านสีลมพอเจอแยกราชประสงค์วิ่งลงทางทิศใต้หรือวิ่งทางถนนราชดำริลงไปจะเจอถนนสีลมแล้วค่ะ

สำหรับคนที่ใช้ทางด่วนนะคะ คือจุดขึ้นลงมันไม่ได้อยู่ที่เส้นพระราม 1 ตรงๆ แต่จากโครงการ เราขับมาแยกปทุมวันเหมือนเดิม แล้วเลี้ยวซ้ายขึ้นไปทางถนนพญาไทจนเจอแยกราชเทวี เลี้ยวซ้ายอีกทีไปทางถนนเพชรบุรีทิศตะวันตกมุ่งหน้าไปเรื่อยๆจะเจอถนนบรรทัดทอง และไปตัดกับถนนพระราม 6 ที่แยกอุรุพงษ์ ซึ่งตรงนี้ก็คือทางขึ้น-ลงทางด่วนยมราชนั่นเองค่ะ เราลากเส้นประสีแดงมาให้ดูกันงงใน map แล้วค่ะ ก็คือจากโครงการไปขึ้นทางด่วนด่านยมราชนะคะ ส่วนถนนเพชรบุรีทิศตะวันออก วิ่งไปเรื่อยๆก็จะไปเจอทางขึ้นทางด่วนไปบางนา-ดาวคะนอง ที่เลยถนนวิทยุไปอีกหน่อย ก่อนจะถึงนานาเหนือที่วิ่งไปเข้าอโศก สุขุมวิทได้เหมือนกัน

สำหรับคนที่ต้องเดินทางไปต่างประเทศหรือต้องไปสนามบินบ่อยๆ จะเดินทางไปต่อ Airport link ไปสุวรรณภูมิที่สถานีพญาไทก็ทำได้ง่ายค่ะ ก็คือนั่ง BTS ไปสถานีพญาไทซึ่งอยู่ห่างออกไป 3 สถานีแล้วต่อ Airport link พญาไท เข้าไป ชั่วโมงเร่งด่วนรถติดมากๆเดินออกมาปากซอยแค่ 100 เมตรก็มีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างพาหลบรถติดไปไหนมาไหน รถ Taxi หรือตุ๊กๆ แถวนี้ก็หาง่าย

หรือจะขึ้นเรือโดยสารคลองแสนแสบที่ท่าเรือสะพานหัวช้าง ไปเที่ยวย่านเก่าๆอย่างไปลงท่าเรือผ่านฟ้าลีลาศ หรือจะไปเปลี่ยนสายที่สายที่ท่าเรือประตูน้ำวิ่งไปทางทองหล่อหรือบางกะปิได้ (เช็คเส้นทางเดินเรือได้ที่นี่ค่ะ) ทำให้การคมนาคมในย่านสยามโดยไม่ใช้รถยนต์จะสะดวกกว่าการใช้รถในระยะใกล้ๆอย่างที่ยกตัวอย่างไปค่ะ ซึ่งก็เป็นเหตุผลหลักๆที่ย่านนี้มีโรงแรมเยอะ เพราะนอกจากจะใกล้ห้างและแหล่งช้อปปิ้งมากมายแล้ว ความสะดวกสบายในการเดินทางก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ทำให้บรรดานักท่องเที่ยวชอบมาพักที่โซนนี้ค่ะ

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดงโดยเริ่มเดินทางจาก แยกอุรุพงษ์ → ถนนเพชรบุรี → เลี้ยวขวาเข้าถนนบรรทัดทอง → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพระราม 1 → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเกษมสันต์ 3 → ตรงไปประมาณ 240 เมตรก็จะเจอโครงการ The Reserve เกษมสันต์ 3 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มกันจากแยกอุรุพงษ์มุ่งหน้าไปถนนเพชรบุรีนะคะ

เราตรงไปบนถนนเพชรบุรีเพื่อเลี้ยวขวาเข้าถนนบรรทัดทอง สองฝั่งของถนนเพชรบุรีส่วนใหญ่ก็จะเป็นอาคารสำนักงาน ธนาคาร ซะเป็นส่วนใหญ่

เลี้ยวขวาเข้าถนนบรรทัดทอง

ถนนบรรทัดทองส่วนนี้เป็นถนนที่เชื่อมอยู่ระหว่างถนนเพชรบุรีและถนนพระราม 1 ซึ่งรถบนเส้นบรรทัดทองนี่จะติดน้อยกว่าบนเส้นพญาไทนะคะ เพราะถ้าวิ่งไปพญาไทนี่ต้องผ่านแยกราชเทวี วิ่งมาแยกปทุมวันเข้าพระราม 1 มากลับรถอีกที ขาเข้าโครงการเราเลยแนะนำว่ามาทางนี้เลี่ยงรถติดได้ดีกว่าค่ะ สองฝั่งข้างทางของถนนบรรทัดทองก็จะเป็นแนวตึกแถวเก่าๆแบบนี้

ที่หัวมุมระหว่างถนนบรรทัดทองกับถนนพระราม 1 ฝั่งซ้ายมือจะเป็น Tesco Lotus พระราม 1 ซึ่งจะอยู่ห่างจากโครงการ The Reserve เกษมสันต์ 3 ประมาณ 500 เมตร จากตรงนี้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพระราม 1

บนถนนพระราม 1 เราจะเห็น Tesco Lotus พระราม 1 อยู่ ทางเข้าหลักของโลตัสจะหันมาทางฝั่งถนนพระราม 1 นะคะ ข้างหน้าก็จะเห็นรางรถไฟฟ้าแล้วค่ะ

เราตรงไปเรื่อยๆซ้ายมือจะเป็นสถาบันเทคโนโลยีปทุมวัน ขวามือจะเป็นกรมพลศึกษา ด้านหลังกรมพลศึกษาจะเป็นสนามกีฬาศุภชลาศัยหรือสนามกีฬาแห่งชาตินั่นเอง

ส่วนตึกสูงสีน้ำตาลที่เราเห็นทางซ้ายมือคือโรงแรม Siam@siam ที่อยู่หัวมุมของซอยเกษมสันต์ 3 หรือซอยโครงการที่เรามาสำรวจกันวันนี้นะคะ พอเห็นอาคารโรงแรมนี้ก็เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเกษมสันต์ 3 ได้เลยค่า

ถนนซอยเกษมสันต์ 3 เป็นถนน 2 เลนแบบที่รถพอสวนเข้าออกได้ แต่ถ้ามีรถมาจอดข้างทางนี่จะแบบว่ามีความตะกุกตะกักนิดหน่อย ต้องมีรอๆถอยๆกันบ้าง ในซอยมีแท็กซี่เข้าออกเยอะค่ะ เพราะนอกจากโรงแรม Siam@siam ที่หัวมุมปากซอยแล้ว ภายในซอยเองก็ยังมีโรงแรมอีกหลายเจ้า

ตรงเข้าซอยไปประมาณ 240 เมตร ก็จะเจอโครงการ The Reserve เกษมสันต์ 3 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า เนื่องจากเป็นโครงการใกล้ BTS สนามกีฬาแห่งชาติ ก่อนเข้าไปสำรวจภายในโครงการ เรามีเส้นทางเดินเท้าจาก BTS สนามกีฬาแห่งชาติมาฝากกันด้วยค่ะ

โครงการ The Reserve เกษมสันต์ 3 ตั้งอยู่ในซอยเกษมสันต์ 3 ห่างจาก BTS สนามกีฬาแห่งชาติประมาณ 350 เมตรค่ะ ที่ตั้งโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าของถนนพระราม 1 วิ่งไปทางแยกปทุมวัน สยาม ชิดลม เพลินจิต อโศก สีลม

เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ใกล้สยาม ใกล้แยกปทุมวัน ซึ่งเป็นทำเลหายากที่ไม่ได้มีโครงการคอนโดขึ้นมาให้เห็นบ่อยนักนะคะ ส่วนใหญ่ย่านนี้จะเป็นโรงแรมซะมากกว่า พอเวลามีโครงการขึ้นมาส่วนใหญ่ราคาก็อยู่ระดับ Luxury เหมือนๆกันกับ The Reserve เกษมสันต์ 3 นี้แทบจะทั้งหมดค่ะ ไปดูภาพเส้นทางจาก BTS สนามกีฬาแห่งชาติมาโครงการกันต่อเลยค่ะ

เริ่มกันจากสถานีสนามกีฬาแห่งชาติ สถานีที่อยู่ห่างจากโครงการ The Reserve เกษมสันต์ 3 ประมาณ 350 เมตร

ตัวสถานีสนามกีฬาแห่งชาติจะมีทางเชื่อมไปห้าง Tokyu และ MBK

และมีทางเชื่อมไปหอศิลป์กรุงเทพหรือ BACC ด้วยค่ะ ใครชอบเดินดูงานอาร์ตก็มาเดินเล่นได้แบบสบายๆ แถมมีห้องสมุดและร้านกาแฟดีๆอยู่ชั้นล่างของหอศิลป์ให้ไปนั่งดื่มชิวๆอีกด้วย

จากสถานีสนามกีฬาฯ จะมี Sky walk ข้ามแยกปทุมวันเชื่อมไปสถานีสยามได้

สยามเป็นอีกหนึ่งจุดที่มีความเจริญสูงสุดของประเทศ ใกล้จุฬาฯ แถมได้แสงสีของตัวเมืองเต็มๆ และยังใกล้ห้างใหญ่นับสิบห้าง อยากได้อะไรมีหมด มีสยามพารากอน เซ็นทรัลเวิร์ล สยามสแควร์ MBK ฯลฯ บวก Detail ปลีกย่อยอื่นๆย่านนี้ยังมีอีกเพียบ ร้านกินร้านนั่งร้านนอนเป็นร้อยร้าน แหล่งช้อปปิ้งชั้นดี และบรรดาแผงขายของริมถนนใกล้ BTS สยามที่ไม่แน่ใจเหมือนกันว่ากทม.จะจัดการอย่างไรในอนาคตนะคะ แต่ก็มีของสวยๆล่อตาล่อใจเพียบ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มหาวิทยาลัยอันดับหนึ่งของประเทศ ซึ่งมันก็มีความเจริญและคับคั่งของย่านมหาวิทยาลัยอยู่ สาวๆหนุ่มๆนักศึกษาเยอะ เสื้อผ้าแฟชั่น อาหาร ความบันเทิงย่านนี้ก็เยอะตามไปด้วย และมีหลายเรตราคาให้บริโภค มีทั้งราคาถูกยันราคาแพง และมีความอินเทรนด์อยู่เสมอ

ที่ BTS สยาม ฝั่งตรงข้ามพารากอนจะมีห้างใหม่ชื่อ Siam Square One ที่มีร้านอาหาร ร้านขนมมาเปิดเพียบ เพิ่มความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้ขึ้นไปอีก

ไปโครงการ The Reserve เกษมสันต์ 3 ออกทางออก 1 เลยค่า

ลงมาจะเห็นป้ายรถเมล์ตรงข้ามสนามกีฬาศุภชลาศัยอยู่นะคะ รถเมล์สายที่วิ่งผ่านจะมีสาย 15, 47, 48ร, 73, 73ก, 204, 508 ส่วนสายไหนจะวิ่งไปไหนบ้างนั้นเข้าไปอ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่นี่ค่ะ แถวด้านหลังป้ายรถเมล์จะมี 7-11 อยู่ด้วย แต่พอเราลงมา ให้หันหลังกลับเดินไปอีกทางนะคะ

เราหันหลังกลับเดินมาทางโรงแรม Mercure

ตรงไปเรื่อยๆ แถวนี้โรงแรมเยอะ รถ Taxi เยอะค่ะ แต่ Taxi แถวนี้ไม่ค่อยรับคนไทยนะคะจากที่สังเกตมา เน้นรับนักท่องเที่ยวกันมากกว่า

ถัดมาหน่อยนึงก็จะเจอพี่วินมอเตอร์ไซค์

อัตราค่าโดยสารค่ะ จริงๆจากตรงนี้เดินไปโครงการได้สบายๆ แต่ถ้าจะนั่งมอเตอร์ไซค์ไปโครงการจริงๆคิด 15 บาทค่ะ วินมอเตอร์ไซค์นี่จะตั้งอยู่ใต้บันไดเลื่อนขึ้น BTS สนามกีฬาฯ ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 350 เมตรเท่านั้น

ผ่านออกมาก็จะเจอบันไดเลื่อนขึ้น BTS สนามกีฬาฯแล้วค่ะ

หน้าบันไดเลื่อนจะเป็นซอยเกษมสันต์ 2 ปากซอยเป็น Nissan Service Center

มองไปที่ถนนฝั่งตรงข้ามจะมีศึกษาภัณฑ์พาณิชย์ที่ขายอุปกรณ์เกี่ยวกับการศึกษาอยู่

เดินตรงต่อมาขวามือจะเป็นโรงแรม Holiday inn Express ค่ะ

มองเข้าไปในโรงแรม Holiday inn Express จะมี Mc Donald อยู่ด้วย

เดินตรงผ่านโรงแรม Holiday inn Express มาจะเจอแผงขายอาหารข้างทางเอาไว้ขายพนักงานแถวนี้อยู่หลายแผง

ตรงมาอีกหน่อยหน้าธนาคารกรุงไทยจะมีป้ายแท้กซี่อัจฉริยะอยู่ แต่เห็นรถตุ๊กๆมาจอดเพียบเลย

ถัดมาก็จะเป็นโรงแรม Siam@Siam Design ปากซอยเกษมสันต์ 3 ซอยโครงการ The Reserve เกษมสันต์ 3 นั่นเองค่ะ เข้าไปดูในซอยกันต่อเลยนะคะ

จากต้นซอยเกษมสันต์ 3 ตรงเข้าซอยไปประมาณ 240 เมตร ก็จะเจอโครงการ The Reserve เกษมสันต์ 3 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า ในซอยจะเป็นอย่างไรเข้าไปดูกันเลย

เดินเข้าไปในซอยจะเห็นบรรดานักท่องเที่ยวที่มาพักโรงแรมในซอยเดินสวนออกมาให้เห็นอยู่เรื่อยๆค่ะ ฝรั่งบ้างจีนบ้าง เข้ามานิดนึงจะเห็นบริษัท GEM Production อยู่ทางขวามือ เป็นบริษัทสูง 4 ชั้น

เดินมาอีกหน่อยฝั่งซ้ายมือจะเป็นโรงแรมชื่อ Vista Residence Bangkok สูง 4 ชั้น ค่าที่พักวันละประมาณ 1,700 – 1,900 บาท ไม่มีลิฟต์นะคะ

ภายในซอยจะมีแผงขายอาหารมาตั้งขายเป็นระยะๆ มองในแง่หาของกินง่ายมันก็ดีค่ะ แต่สำหรับคนขับรถ ในซอย 2 เลนค่อนข้างแคบแบบนี้บางทีก็ทำให้ขับรถเข้าออกตะกุกตะกักอยู่บ้าง

เข้าซอยไปประมาณ 240 เมตร ก็จะเจอโครงการ The Reserve เกษมสันต์ 3 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ เราไปดูรอบๆโครงการกันต่อนะคะ

โครงการ The Reserve เกษมสันต์ 3 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น รอบๆโครงการติดฝั่งทิศตะวันออก จะเป็นบ้านพักอาศัยสูง 3 – 4 ชั้น, คอนโดปทุมวันโอเอซิสสูง 8 ชั้น ถัดมาเป็นถนนซอยเกษมสันต์ 3 ซึ่งเป็นซอยตันนะคะ แต่ปลายซอยจะมีสะพานสำหรับเดินข้ามคลองแสนแสบอยู่ ฝั่งตรงข้ามถนนกับโครงการจะเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น ชื่อคอนโด One Siam

ทิศเหนือของโครงการอยู่ติดคลองแสนแสบ และทิศใต้ติด 74 Mansion เป็นอพาร์ทเม้นท์สูง 6 ชั้น ส่วนด้านหลังโครงการทิศตะวันตกเป็นพื้นที่ดินเปล่าและบ้านสูง 2 ชั้น เรามาดูภาพรอบๆโครงการกันต่อค่ะ

จากถนนในซอยมองเข้าไปในโครงการ The Reserve เกษมสันต์ 3 จะเป็นทางเดินยาวเข้าไปแบบนี้

จากหน้าโครงการ มองออกไปที่ปากซอยเกษมสันต์ 3 จะเห็นว่าอาคารที่พักอาศัยในซอยนี้ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดมิเนียม low rise และโรงแรม หรือเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโครงการเลยคือ Condo One Siam เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น

จากหน้าโครงการมองไปที่ท้ายซอยค่ะ

ท้ายซอยจะเป็นทางตันสำหรับรถนะคะ คือรถผ่านไม่ได้แต่คนยังเดินข้ามสะพานข้ามคลองแสนแสบไปได้ แถวใต้สะพานมีร้านส้มตำ ร้านอาหารอิสลามอยู่ อาจจะดูไม่หรูหราก็จริง แต่เห็นคนมานั่งกินกันหลายคนและก็ยังดีที่ทำให้ส่วนริมคลองนี่ไม่เปลี่ยวนะคะ

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• สนามศุภชลาศัย ประมาณ 380 m.
• Lotus ประมาณ 500 m.
• หอศิลป์กรุงเทพฯ BACC ประมาณ 500 m.
• MBK ประมาณ 650 m.
• Siam Discovery ประมาณ 700 m.
• Siam Center ประมาณ 800 m.
• Siam Paragon ประมาณ 1 km.
• Digital Gateway ประมาณ 900 m.
• Siam Square One ประมาณ 1 km.
• วัดปทุมวนาราม ประมาณ 1.2 km.
• Central World ประมาณ 1.4 km.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ประมาณ 850 m.
• โรงเรียนสาธิตจุฬา ประมาณ 1.9 km.
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา ประมาณ 1.3 km.

ตัวโครงการ

เริ่มกันที่ Ground Floor Plan หรือส่วนชั้นล่างกันก่อนเลยนะคะ จากในแปลนจะเห็นว่ามีทางเข้าอยู่ด้วยกันทั้งหมด 2 ทาง คือ Sub Entrance หรือทางเข้ารองข้างๆคอนโดปทุมวัน Oasis ที่จากต้นซอยจะถึงก่อนและตรงเข้าไปที่ตึก A เลยโดยไม่ต้องผ่านลานส่วนกลางเหมือนทางเข้าหลักฝั่งตรงข้าม Condo One Siam

โครงการ อาคารสูง 7 ชั้น พร้อมกับชั้นใต้ดิน 1 ชั้น และ2 อาคาร ที่จอดรถทั้งหมดจะอยู่ที่ชั้นใต้ดิน คิดเป็น 50% ของจำนวนยูนิตโครงการค่ะ พื้นที่ส่วนกลางก็จะอยู่ที่ชั้นล่างแทบทั้งหมดค่ะ จากลานกลางแจ้งที่เป็นจุด Drop off หน้า Lobby ที่เชื่อมเข้าสู่ตัวอาคารและพื้นที่ส่วนกลางชั้นล่างอย่างสระว่ายน้ำกลางแจ้ง, Tea Room, ห้องฟิตเนสและห้องน้ำแยกชาย-หญิง และมุมนั่งเล่นในโครงการ และส่วนของออฟฟิศนิติบุคคล โถงลิฟต์มีลิฟท์มาให้ 2 ตัวต่ออาคาร ทั้งหมดตกแต่งมาในแนวโมเดิร์นคลาสสิค ซึ่งตอนนี้ก็สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วนะคะ เราไปดูภาพอาคารชั้นล่างกันเลยค่ะ

จากทางเข้าติดถนนในซอยเกษมสันต์ 3 จะมีป้ายโครงการด้านหน้าและป้อมรปภ. พื้นถนนทางเข้าโครงการเป็นคอนกรีตสแตมป์

ถนนเข้าสู่ด้านในโครงการยาวประมาณ 30 เมตร เป็นกำแพงตกแต่งสไตล์คลาสสิคสีเทา ติดไฟสำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย

เข้ามาจะเป็นลานกว้างและอาคารสีขาว เทา และแต่งขอบดำเพิ่มมิติให้ตัวอาคาร จากด้านหน้ามองเห็นล็อบบี้ที่ออกแบบมาเป็นศาลากระจกเพดานสูง แต่งเสาและเฟรมสีดำดูเด่นและสร้างบรรยากาศทางเข้าโครงการในสไตล์นิวคลาสสิคได้หรูหราดี

มองไปทางขวาเป็นอาคาร B ที่ตอนนี้อยู่ระหว่างการเก็บความเรียบร้อยหน้างาน

ทางฝั่งซ้ายมือเป็นอาคาร A ที่เดี๋ยววันนี้เราจะพาเข้าไปสำรวจกันค่ะ

มองกลับไปที่ทางเข้าหลักจะเห็นรั้วโครงการสีเทาสูง 3 เมตร ติดรั้วโครงการเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2-3 ชั้น

ทั้งอาคาร A และ B จะมีทางลงไปที่จอดรถชั้นใต้ดินของอาคารอยู่นะคะ

สังเกตว่างานกราฟฟิคอาคารใช้คอนเซ็ปคลาสสิคด้วยเหมือนกัน อย่างป้ายที่จอดรถนี่ก็เป็นกราฟฟิครูปรถม้าแบบยุโรป

ทางลงไปส่วนลานจอดรถชั้นใต้ดินจะมีรั้วไม้กระดกกั้นอยู่ เข้าออกโดยระบบ Access Card ระยะใกล้

ลานจอดรถเป็นลานคอนกรีต เสาทาสีเทา เพดานทาสีขาว ติดไฟมาให้สว่างเรียบร้อยดี

จากลานจอดรถจะมีลิฟต์ขึ้นไปส่วนที่พักอาศัยได้เลย ลิฟต์ที่นี่เป็นแบบล็อกชั้น คือใช้การ์ดสแกนก่อนถึงจะกดชั้นได้นะคะ

เข้าไปดูส่วน Lobby ตรงกลางกันต่อค่ะ

ตอนนี้ก็จะเป็นส่วนของสำนักงานขาย

ภายในตกแต่งมาแนวคลาสสิคหรูหรา ด้วยโทนสีขาวดำ ทั้งพื้นลายหมากรุก ผนังสีขาวกรุคิ้วสีดำ เพดานสูง ฝั่งนี้มองไปทางขวาเป็นประตูออกไปอาคาร B จะเห็นเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์สีขาวตั้งอยู่

มองไปทางฝั่งซ้ายจะเป็นประตูออกไปสระว่ายน้ำ พื้นที่ส่วนกลางต่างๆ และทางเดินไปอาคาร A ค่ะ

ต้องสแกนบัตรผ่านประตูเข้าไปนะคะ

เปิดเข้าไปก็จะเห็นสระว่ายน้ำกลางแจ้งของโครงการ เป็นสระระบบเกลือ ขนาด 6 x 32 m. หน้าสระมีสระเล็กๆก่อนลงสระ และที่นั่งข้างสระมาให้หลายจุด พื้นเป็นคอนกรีตสแตมป์

มีที่นั่งแบบม้านั่งรูปตัว U มาให้ 2 จุด ด้านหลังปลูกรั้วต้นไม้เพื่อช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวของส่วนที่พักอาศัยในชั้น 1

ถัดมาหลัง Lobby จะมีลานวางโต๊ะเก้าอี้เอาไว้ให้ 3 ชุด ชุดนึงมีเก้าอี้ 4 ตัวค่ะ

จากสระว่ายน้ำ มองกลับไปที่ล็อบบี้ จะเห็นบ่อเล็กก่อนลงสระ ว่ายกพื้นมาให้ใช้นั่งเล่นกันได้เช่นกัน

สระเป็นบ่อน้ำล้น ขอบสระโรยหินแม่น้ำสีน้ำตาล และจะเห็นที่พื้นสระว่ามีขั้นบันไดลงสระอยู่เป็นสเต็ปอย่างในภาพ ก็คือจะไม่มีราวเหล็กลงสระแบบทั่วไปนะคะ เนื่องจากอยากให้เป็นบรรยากาศคลาสสิคแบบสวนอังกฤษนั่นเอง

จุดล้างตัวก่อนลงสระ เป็น Rain Shower 1 ที่แบบนี้

ข้างสระตามแนวยาวจะมีที่นั่งแบบปรับเอนนอนเล่นข้างสระมาให้เป็นแนว

เป็นที่นั่งแบบเอาต์ดอร์หวายเทียมสีดำ เบาะสีขาว พร้อมโต๊ะกาแฟมาให้อย่างที่เห็น

นอกจากนี้ยังมีที่นั่งแบบศาลาเล็กๆพร้อมม่านสีขาวแบบนี้ในวันที่อยากหลบแดดอีกด้วย ลานข้างสระส่วนท้ายหน้าอาคาร A นี่กว้างขวางดีค่ะ สามารถใช้เป็นลานจัดกิจกรรมได้ง่าย

มองกลับไปที่ฝั่ง Lobby อีกที จะเห็นว่าสองฝั่งสระปลูกต้นไม้ไว้ทั้งสนามหญ้า ไม้พุ่ม รั้วไม้พุ่ม และไม้ยืนต้นเป็นแนว เพื่อสร้างบรรยากาศที่ร่มรื่นให้กับตัวสระ

พื้นที่ส่วนกลางหลักๆที่เหลือจะอยู่ใต้อาคาร A ค่ะ เข้าไปดูกันต่อเลย

ส่วนนี้เป็นชุดที่นั่งพักผ่อนในร่ม จัดมาให้เป็นชุดโต๊ะเก้าอี้ 2 ชุด ชุดนึงมีเก้าอี้ 4 ตัว เป็นมุมที่อยู่หน้าห้องน้ำชาค่ะ

ห้องน้ำชา หรือ Tea Room เป็นฟังก์ชั่นที่เข้ากับคอนเซ็ปคลาสสิคอังกฤษของโครงการได้ดีค่ะ

ตัวห้องน้ำชาออกแบบมาได้หรูหราน่าใช้งานดีค่ะ พื้นปูแผ่นไม้ลายก้างปลา ผนังสีเทาอ่อนกรุคิ้ว และเฟอร์นิเจอร์สไตล์คลาสสิคแบบร้านน้ำชาที่เหมาะจะมานั่งเล่นอ่านหนังสือตอนบ่ายๆ หรือพบปะพูดคุยกับเพื่อนบ้านในโครงการด้วยกัน

ในห้องน้ำชาจะมี Island พร้อมเก้าอี้ สำหรับจัดเตรียมขนม หรืออาหาร เคาน์เตอร์ด้านหลังมีโถใส่ชากาแฟและน้ำตาลไว้บริการด้วยค่ะ และจะมีช่องเจาะเพดานโค้งไปสู่ส่วนที่นั่งที่เห็นวิวสระว่ายน้ำ

ส่วนที่นั่งที่เห็นวิวสระว่ายน้ำจัดมาแบบร้านกาแฟแนวคลาสสิคแบบนี้

ตรงกันข้ามกับห้องน้ำชา จะเป็นห้องจดหมาย

ภายในห้องจดหมายค่ะ

เข้าไปดูห้องฟิตเนสกันต่อ

ห้องฟิตเนสโครงการเป็นห้องแนวยาวหันไปหาวิวสระว่ายน้ำ ผนังฝั่งตรงข้ามหน้าต่างติดกระจกเงาเป็นแนวยาว มีเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 10 เครื่อง

ในห้องฟิตเนสมีลู่วิ่งมาให้สามตัว

เครื่องปั่นจักรยานอีก 2 ตัว

เครื่องซิทอัพ 1 ตัว ชุดเวทยกน้ำหนัก 1 ชุด

เครื่องเล่นกล้ามอีก 3 เครื่อง

ข้างห้องฟิตเนสจะเป็นประตูโค้งไปห้องน้ำแยกชายหญิง

ห้องน้ำชายถึงก่อนอยู่ฝั่งซ้ายมือ ส่วนห้องน้ำหญิงตรงไปค่ะ

เราพาเข้าไปดูภายในห้องน้ำหญิงกันต่อค่ะ สังเกตป้ายหน้าห้องน้ำหญิง กระโปรงสุ่มไก่ตามคอนเซ็ปมาเลย

เข้ามาจะมีส่วนล็อกเกอร์ไว้ให้เก็บของก่อนลงสระว่ายน้ำ

มีอ่างล้างมือมาให้ 2 อ่าง

เข้ามาจะมีทางแจกไปส่วนห้องอาบน้ำและห้องโถสุขภัณฑ์แบบนี้

ภายในห้องอาบน้ำจะมีที่นั่งให้ใช้วางของหรือเปลี่ยนเสื้อผ้าได้โดยแยกพื้นส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ ถือว่าใส่ใจรายละเอียดดีค่ะจุดนี้ต้องชมเลย

ห้องโถสุขภัณฑ์

ห้อง Steam หรือห้องอบไอน้ำ

ทางเดินด้านข้างที่ชั้น 1 ของอาคาร A จะมีประตูเปิดออกไป Sub Entrance ได้ แต่ตอนนี้ปิดอยู่นะคะ

เข้าไปดูภายในอาคารกันต่อ เราเข้าฝั่งอาคาร A ช่องทางเข้าเจาะเป็นทรงโค้ง ทำให้เสาและคานดูมีความต่อเนื่องกัน

ก่อนทางเข้าไปโถงลิฟต์ของอาคาร จะเป็นลานคอนกรีตสแตมป์ และมีชุดที่นั่งแบบเอาต์ดอร์มาให้ 2 ชุด กรณีนั่งรอหรือนั่งเล่นก่อนขึ้นอาคารค่ะ

ทางเข้าไปโถงลิฟต์ต้องสแกนบัตรเข้าไปค่ะ

โถงลิฟต์จะมีลิฟต์ 2 ตัว ขอบประตูลิฟต์กรุลายหินอ่อนสีขาว

ลิฟต์เป็นแบบล็อกชั้น คือต้องแตะบัตรก่อนกดชั้นค่ะ หน้าตาแผงระบบลิฟต์ดูทันสมัยดี

มาดูแปลนชั้น 2 กันต่อนะคะ ก็คือจะแบ่งเป็น 2 อาคาร คือ A และ B เป็นอาคารรูปตัว L กลับด้านทั้งคู่ โดยอาคาร A นี่ก็มีข้อดีคืออยู่ใกล้พื้นที่ส่วนกลางหลักๆอย่างสระว่ายน้ำ ห้องน้ำชา หรือห้องฟิตเนสมากกว่าอาคาร B และยังมีทางเข้า Sub Entrance ซึ่งอยู่ใกล้ถนนใหญ่มากกว่าอีกด้วย

แต่อาคาร A ก็มีข้อด้อยกว่าอาคาร B คือ ส่วนอาคาร Aวิวนอกจะอยู่ทางฝั่งทิศใต้ซึ่งเจอแดดแทบทั้งวันและล้อมติดด้วยคอนโดมิเนียมเพื่อนบ้านซึ่งสูง 6 – 7 ชั้นทั้งทิศใต้และทิศตะวันออกเลย ซึ่งยูนิตที่อยู่ซีกนี้ก็จะเป็นยูนิตห้องเล็ก 28 ตารางเมตรซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ ส่วนวิวด้านในของอาคาร A นี่จะเห็นวิวสระและสวนส่วนกลางสวยกว่าอาคาร B ซึ่งจะอยู่ทางลานด้านหน้าและ Lobby ซะมากกว่า

อาคาร B จะอยู่ติดกับคลองแสนแสบ มีฝั่งที่เป็นวิวติดด้านนอกมองออกไปยังคลองแสนแสบทางทิศเหนือนี่จะได้แสงดี ลมดี และวิวที่โปร่งโล่ง มองไปได้ไกลกว่า แต่คนที่เลือกชั้นล่างๆอาจมีเสียงรบกวนจากเรือด่วน และกลิ่นของน้ำในคลองแสนแสบอยู่บ้าง

ชั้น 3 – 7 การจัดผังแทบจะไม่แตกต่างกับชั้น 2 เลยค่ะ ต่างกันที่มีความหนาแน่นยูนิตสูงสุดของอาคาร A อยู่ที่ 23 ยูนิต และอาคาร B ที่ 19 ยูนิต ซึ่งจะมากกว่าชั้น 2 เนื่องจากบางยูนิตในชั้น 2 จะหายไปเนื่องจากเพดานสูงแบบ Double Space ในชั้น 1 ค่ะ

ภาพโถงทางเดินหน้าลิฟต์ชั้น 2 -7 จะเป็นโถงเปิดโล่งแบบ Open Air รับแสงรับลมด้านนอกและมองลงไปยังคอร์ตยาร์ดด้านล่างได้

โถงทางเดินส่วนยูนิตที่พักอาศัยกว้างประมาณ 1.5 เมตร เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้แบบนี้

แปลนห้อง

โครงการมีห้อง 3 แบบให้เลือกนะคะ คือแบบ Studio, 1 Bedroom, 2 Bedrooms

แปลนยูนิตแบบ Studio มีขนาดตั้งแต่ 27.87 – 28.33 ตร.ม.

แปลนยูนิต 1 Bedroom มีขนาดตั้งแต่ 38.41 – 39.61 ตร.ม.

แปลนยูนิต 2 Bedrooms มีขนาด 57.25 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ นี่ผังห้องจะมีการจัดผังที่ต่างกันอยู่นะคะ อย่างผังห้องด้านบนเข้ามาจะเป็นครัวและห้องนั่งเล่นที่มีระเบียงอยู่ตรงกลาง ก่อนแยกสองฝั่งไปห้องนอนซึ่งอยู่คนละฝั่งกัน

แปลนยูนิต 2 Bedrooms มีขนาด 57.25 ตร.ม. ผังห้องด้านบนเข้ามาจะเป็นโถงแจกไปห้องนอน 2 ห้อง และจัดครัวกับห้องนั่งเล่นไว้ติดริมฝั่งขวา และมีห้องน้ำห้องเดียวค่ะ

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปดูกันเป็นห้องแบบ Studio ขนาด 28 ตารางเมตร จัดเป็นห้องขนาดเล็กที่สุดของโครงการค่ะ เปิดเข้าไปจะเป็นครัว ต่อด้วยห้องนอนเลย ซึ่งดูมีระยะใช้งานกำลังสบายๆ แต่จะไม่มีห้องนั่งเล่นนะคะ คือเน้นห้องนอน แบบว่าดูทีวี กินข้าว ทำงานในห้องนอนไปเลย จากห้องนอนจะมีส่วน Walk-in Closet และเข้าไปยังห้องน้ำค่ะ ไปดูภาพของจริงกันเลยค่ะว่าเป็นอย่างไร

ประตูที่ได้จะเป็นบาน HDF ทำสีเทาขนาด 0.9 x 2.2 m. มีเซาะร่องเป็นลายได้แบบที่เห็น และมีตาแมวไว้ส่องดูคนที่มาเคาะประตูเพื่อความปลอดภัย

มือจับเป็นแบบเขาควายสแตนเลสสีเงิน ด้านนอกเป็นช่องเสียบกุญแจด้านล่าง ด้านในเป็นลูกบิดหมุนล็อก

ธรณีประตูเข้าห้องปูกระเบื้องและยกขึ้นสูงจากพื้นทางเดินด้านนอกประมาณ 1 – 2 เซนติเมตร ช่วยกันฝุ่นผงจากพื้นทางเดินไม่ให้เข้าไปด้านในห้อง ส่วนพื้นในห้องส่วนแรกเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm. สีขาวลายเทา

เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนครัวมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนั่งเล่นที่เปิดออกไประเบียงได้ เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง ส่วนครัวปูกระเบื้องและมีเคาน์เตอร์ชุดครัวมาให้เป็นแนวยาว และมีชั้นลอยติดมาให้ของจริงได้ตามนี้ ระยะใช้งานสบายๆไม่อึดอัดดี

เปิดบานตู้ชุดเคาน์เตอร์ครัวฝั่งขวามือให้ดูก่อนนะคะ ถือว่าใส่ใจรายละเอียดและออกแบบมาได้ดี คือด้านล่างจะมีชั้นวางของแบบมีบานปิดสีขาว

ท้อปเคาน์เตอร์เป็นหินแกรนิตสีดำ อ่างล้างจานสแตนเลสแบบ 1 หลุม เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว ด้านบนติดเครื่องดูดควันมาให้พร้อม หลังเคาน์เตอร์ติด Backsplash เป็นกระเบื้องเคลือบสีขาวกันผนังเปื้อนมาให้ ทำให้เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย

สำหรับเคาน์เตอร์ครัวในห้อง 28 ตรม. ถือว่าได้เคาน์เตอร์มายาว และมีพื้นที่ประกอบอาหารค่อนข้างเยอะทีเดียว

มือจับเป็นแนวคลาสสิควินเทจเข้าชุดกันแบบนี้

เปิดบานตู้ชุดเคาน์เตอร์ฝั่งซ้ายมือใกล้ประตูให้ดูนะคะ ถือว่าใส่ใจรายละเอียดและออกแบบมาได้ยืดหยุ่นดีค่ะ คือด้านล่างจะมีชั้นวางรองเท้าและชั้นวางของแบบมีบานปิดมาให้ ท้อปเคาน์เตอร์เป็นหินแกรนิตสีดำ สามารถใช้เป็นที่ประกอบอาหาร หรือใครไม่ชอบทำอาหารจะใช้เป็นที่วางของก็ได้ค่ะ ด้านบนเป็นบานปิดซ่อนงานระบบไฟฟ้าไว้ด้านใน

เข้าไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ

ติดกับเคาน์เตอร์ชุดครัวมีมุมสำหรับวางตู้เย็นมาให้ ธรณีประตูห้องนอนเป็นไม้ลามิเนต ส่วนพื้นห้องนอนจะเป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม.

ส่วนห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ ฐานเตียงเราได้ตามที่เห็น พร้อมโต๊ะข้างสองฝั่งเตียงของจริงได้ตามนี้ ระยะเดินรอบเตียงสบายๆค่ะ

ผนังฝั่งปลายเตียงบิล์ทอินโต๊ะทำงานมาให้ ของจริงได้ตามนี้นะคะ ห้องตัวอย่างวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย

เปิดตู้ให้ดูด้านใน

พอวางโต๊ะไปแล้วปลายเตียงเหลือระยะเดินประมาณ 70 เซนติเมตร

จากปลายเตียงจะเป็นทางเดินไปประตูบานเลื่อนเฟรมอลูมิเนียมสีดำแบบ 2 บาน มือจับเซาะร่องมาตรฐาน

พื้นระเบียงลดระดับลงต่ำกว่าธรณีประตูประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาขนาด 30 x 30 ซม.

ที่ระเบียงแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้พร้อมกริลแอร์เฉียงเพื่อดันลมออกไปด้านนอกระเบียง ที่ระเบียงจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำและก๊อกน้ำมาให้ กรณีซักล้างที่ระเบียง

ข้างเตียงฝั่งติดระเบียงมีระยะเดินประมาณ 40 เซนติเมตร

มีมุมนั่งเล่นติดหน้าต่างมาให้ข้างเตียงแบบนี้

มองไปที่อีกฝั่งของห้องนอนจะเป็นทางไปห้องน้ำ ผ่าน Walk in closet

ข้างเตียงฝั่งทางเดินไปห้องน้ำกว้างประมาณ 50 เซนติเมตร

สวิตช์ไฟของ Bticino สีขาว

ทางเดินไปห้องน้ำมีตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดมาให้ 2 ฝั่งของจริงได้ตามนี้

เปิดบานตู้ให้ดูนะคะ ด้านในจะมีส่วนรางแขวนเสื้อผ้าล่างบนและชั้นวางของพร้อมลิ้นชักมาให้

ประตูห้องน้ำเป็นประตูบานเลื่อน 2 ฝั่งแบบนี้

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard พื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีขาวลายหินอ่อนแบบไวท์คาราร่าขนาด 30 x 30 ซม.

อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์มาให้วางของขนาดพอดีความกว้างกำแพง ซึ่งก็มีระยะให้วางของแบบกำลังดี และมีที่เก็บของมาให้ด้านล่างด้วย

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูระยะใช้งานค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ด้านข้างผนังติดตั้งรางแขวนทิชชู่ และที่แขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

ผนังปูกระเบื้องสีขาวมาให้จรดเพดาน เหนือโถสุขภัณฑ์มีพัดลมดูดอากาศมาให้

ส่วนเปียกในห้องน้ำมีฉากกั้นส่วนเปียกเป็นกระจกเทมเปอร์มาให้ พร้อมมือจับรูปตัว U ใช้เป็นรางแขวนผ้าเช็ดตัวได้ ก่อธรณีกั้นส่วนเปียกขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร

หน้าตาชุดฝักบัวดูเป็นแนววินเทจนิดๆ น่ารักดีค่ะ ไม่ค่อยเห็นสเป็คแบบนี้มากนัก เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ดีค่ะ มีที่วางสบู่ขนาดกะทัดรัดติดมากับชุดฝักบัว

และมีชั้นวางของพื้นกระจกมาให้ วางขวดแชมพูให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่าวางได้หลายขวดนะคะ

---

ราคา

– Studio ขนาด 27.87 – 28.33 sq.m. ราคา 4.68 – 4.89 ล้านบาท เงินจอง 50,000 บาท เงินทำสัญญา 100,000 บาท

– 1 Bedroom ขนาด 38.41 – 39.61 sq.m.ราคา 6.33 – 7.19 ล้านบาท เงินจอง 50,000 บาท เงินทำสัญญา 150,000 บาท

– 2 Bedrooms ขนาด 57.25 sq.m. ราคา 10.32 – 10.53 ล้านบาท เงินจอง 100,000 บาท เงินทำสัญญา 200,000 บาท

ขายแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องปรับอากาศ

ค่าส่วนกลาง : 65 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)
ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – คอนโด The Reserve เกษมสันต์ 3 ตั้งอยู่ในซอยเกษมสันต์ 3 ห่างจาก BTS สนามกีฬาแห่งชาติประมาณ 350 เมตรค่ะ ที่ตั้งโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าของถนนพระราม 1 วิ่งไปทางแยกปทุมวัน สยาม ชิดลม เพลินจิต อโศก สีลม ถ้าใครทำงานในเมืองโซนนี้ ขับรถจากโครงการไปก็สะดวกมากค่ะ เพราะก็อยู่ในโซนใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้ว การวิ่งไปจุดต่างๆในย่าน CBD จริงๆก็ไม่ได้ห่างกันซักเท่าไหร่

ความอุดมสมบูรณ์ – อุดมสมบูรณ์มากค่ะย่านนี้ จากที่ตั้งโครงการในซอยเกษมสันต์ 3 เราสามารถเดินออกจากห้องไปดูหอศิลป์กรุงเทพ BACC,ห้าง Tokyu, MBK เดินบน Sky walk ของ BTS สนามกีฬาข้ามแยกปทุมวันเชื่อมไปสถานีสยามได้เลย ข้ามไปก็จะเจอ สยามสแควร์, สยามดิส, สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์, สยามสแควร์วันห้างเปิดใหม่ ได้อย่างสบายๆ

ใครเรียนจุฬาวันไหนรีบไปเรียนนั่งมอเตอร์ไซค์หน้าปากซอยไป 5-10 นาทีถึงคณะได้ชิวๆ หรือจะเดินมาขึ้น BTS เที่ยว ห้างใหญ่ติด BTS ใกล้ๆให้ช้อปปิ้งก็มีเยอะ Terminal 21 ที่ BTS อโศก, Central Embassy, Central ชิดลม ที่ BTS เพลินจิต หรือจะไปหาอะไรทานที่ Emporium หรือห้างเปิดใหม่ Emquartier และเดินเล่นที่สวนสาธารณะเบญจสิริ ก็ลง BTS พร้อมพงษ์ได้สบายๆค่ะ ถ้าอยากซื้อของสดเข้าบ้าน ไม่ไป Tokyu ก็จะมี Lotus อยู่ใกล้ๆ เดินไปซื้อของสดเข้าห้องได้สบายๆค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถนนเส้นหลักของโครงการคือถนนพระราม 1 ซึ่งก็เป็นโซนที่พักอาศัยของคนอยู่ย่านสยามนี้นะคะในขณะที่ถนนพญาไทหรือเพชรบุรีจะน้อยกว่าและมีพวกอาคารสำนักงานมากกว่า ถ้าจะขับเข้าเมืองไปอโศกหรือสุขุมวิทก็ขับตามทางไปตรงๆง่ายๆเลยค่ะไม่ซับซ้อน เพราะเป็นถนนพระราม 1 มุ่งหน้าไปทางแยกปทุมวัน วิ่งเข้าเมืองย่าน CBD อยู่แล้ว จากแยกปทุมวันตรงไปแยกราชประสงค์ตรงไปเป็นเพลินจิต สุขุมวิท อโศก ส่วนคนที่ทำงานย่านสีลมพอเจอแยกราชประสงค์วิ่งลงทางทิศใต้หรือวิ่งทางถนนราชดำริลงไปจะเจอถนนสีลมแล้วค่ะ

สำหรับคนที่ใช้ทางด่วนนะคะ คือจุดขึ้นลงมันไม่ได้อยู่ที่เส้นพระราม 1 ตรงๆ แต่จากโครงการ เราขับมาแยกปทุมวันเหมือนเดิม แล้วเลี้ยวซ้ายขึ้นไปทางถนนพญาไทจนเจอแยกราชเทวี เลี้ยวซ้ายอีกทีไปทางถนนเพชรบุรีทิศตะวันตกมุ่งหน้าไปเรื่อยๆจะเจอถนนบรรทัดทอง และไปตัดกับถนนพระราม 6 ที่แยกอุรุพงษ์ ซึ่งตรงนี้ก็คือทางขึ้น-ลงทางด่วนยมราชนั่นเองค่ะ

ส่วนถนนเพชรบุรีทิศตะวันออก วิ่งไปเรื่อยๆก็จะไปเจอทางขึ้นทางด่วนไปบางนา-ดาวคะนอง ที่เลยถนนวิทยุไปอีกหน่อย ก่อนจะถึงนานาเหนือที่วิ่งไปเข้าอโศก สุขุมวิทได้เหมือนกัน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – สำหรับคนไม่ใช้รถ ด้วยระยะห่างเพียงแค่ประมาณ 550 เมตรจากโครงการถึงแยกปทุมวันก็คงจะบ่งบอกได้แล้วว่า โครงการนี้อยู่ในใจกลางกรุงเทพมหานครแค่ไหน และการที่อยู่ห่างจากสถานีสยามแค่เพียงสถานีเดียวก็ย่อมมีความแตกต่างกับคนที่ต้องนั่งรถไฟฟ้ามาจากแบริ่งเพื่อมาสยามแน่นอน ระยะเวลาที่ใช้มันต่างกันเกือบ 10 เท่า (3 นาทีกับครึ่งชั่วโมง) ทำให้การใช้ชีวิตอยู่แถวนี้ดูจะเป็นเรื่องง่ายไปเลย

จากสถานีสนามกีฬาแห่งชาติรถไฟฟ้าก็จะวิ่งไปทางสายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ – บางหว้า คนที่ทำงานโซนสีลม สาทร ก็ไม่ต้องเปลี่ยนสถานีค่ะ สามารถนั่งยาวไปลงได้เลย แต่ถ้าทำโซนเพลินจิต อโศก ทองหล่อ ก็นั่งมาสถานีเดียวถึงสถานีสยามซึ่งเป็นสถานี Interchange หมอชิต – แบริ่ง แล้วเปลี่ยนสายไปทางแบริ่งต่อนั่นเอง

สำหรับคนที่ต้องเดินทางไปต่างประเทศหรือต้องไปสนามบินบ่อยๆ จะเดินทางไปต่อ Airport link ไปสุวรรณภูมิที่สถานีพญาไทก็ทำได้ง่ายค่ะ ก็คือนั่ง BTS ไปสถานีพญาไทซึ่งอยู่ห่างออกไป 3 สถานีแล้วต่อ Airport link พญาไท เข้าไป ชั่วโมงเร่งด่วนรถติดมากๆเดินออกมาปากซอยแค่ 100 เมตรก็มีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างพาหลบรถติดไปไหนมาไหน รถ Taxi หรือตุ๊กๆ แถวนี้ก็หาง่าย หรือจะขึ้นเรือโดยสารคลองแสนแสบที่ท่าเรือสะพานหัวช้าง ไปเที่ยวย่านเก่าๆอย่างไปลงท่าเรือผ่านฟ้าลีลาศ หรือจะไปเปลี่ยนสายที่สายที่ท่าเรือประตูน้ำวิ่งไปทางทองหล่อหรือบางกะปิได้

ทำให้การคมนาคมในย่านสยามโดยไม่ใช้รถยนต์จะสะดวกกว่าการใช้รถในระยะใกล้ๆอย่างที่ยกตัวอย่างไปค่ะ ซึ่งก็เป็นเหตุผลหลักๆที่ย่านนี้มีโรงแรมเยอะ เพราะนอกจากจะใกล้ห้างและแหล่งช้อปปิ้งมากมายแล้ว ความสะดวกสบายในการเดินทางก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ทำให้บรรดานักท่องเที่ยวชอบมาพักที่โซนนี้ค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์และเครื่องปรับอากาศมาให้ ซึ่งสเป็คมาสวยและมีความใส่ใจในรายละเอียด และมีสไตล์ที่เลือกมาให้เข้ากับคอนเซ็ปคอนโดแบบยุโรปคลาสสิค เฟอร์นิเจอร์สีเข้ากันทั้งชุดและช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานให้กับตัวห้องได้ดี สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard พื้นห้องน้ำและห้องครัวปูกระเบื้องเซรามิกสีขาวลายหินอ่อนสีเทาขนาด 30 x 30 ซม. และฝ้าเพดานสูง 2.6 m. พื้นห้องนอนเป็นลามิเนต 8 มม.

สิ่งอำนวยความสะดวก – ออกแบบมาสวย มุมตึกต่างๆก็คิดมาแล้วว่าจะให้ถูกบังน้อยที่สุด และเห็นวิวสวนส่วนกลางที่คอร์ทยาร์ดซึ่งถือเป็นวิวที่เปิดโล่งและดีกว่าวิวจากบริบทด้านนอกในภาพรวม และคุมคอนเซ็ปแบบยุโรปคลาสสิคได้เป็นอย่างดี ทั้งแง่ของสถาปัตยกรรมภายนอกและภายใน รวมถึงงานดีไซน์ต่างๆและสเป็ควัสดุที่เลือกมาใช้ก็คุมธีมได้ดี สระว่ายน้ำความกว้าง 6 เมตร ยาว 32 เมตร มี Tea Room หรือห้องน้ำชาที่ดูน่าใช้งาน และมีฟิตเนสพร้อมกับเครื่องเล่นประมาณ 10 เครื่อง กับ Lobby ที่ดูหรูหราและมีเพดานสูงซึ่งสร้างความประทับใจได้ดี กับค่าส่วนกลาง 65 บาทต่อตารางเมตร ถือว่าเป็นโครงการที่ทำพื้นที่ได้สวย และเก็บรายละเอียดได้ดีมากโครงการหนึ่งค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ในย่าน CBD อย่างสยาม ใกล้ BTS สนามกีฬาแห่งชาติ ใกล้ถนนพระราม 1 และแยกปทุมวัน
ฯการเดินทาง ใช้รถ	8	เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่าย แต่ต้องระวังรถติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	สะดวกมาก เดิน 550 เมตรถึงรถไฟฟ้าสถานีสนามกีฬาแห่งชาติ มีวินมอเตอร์ไซค์เยอะแท็กซี่เยอะ ทางไม่เปลี่ยว คนอยู่เยอะ และมีความอุดมสมบูรณ์สูง
ห้องและวัสดุ	8	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 150,000บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลใจกลางเมืองใกล้รถไฟฟ้า,ใกล้ห้าง ใกล้ถนนใหญ่หลายสาย และมีความสะดวกสบายสูง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.4	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel :1739

Website : http://www.stylishresidences.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ