---

---

ชื่อโครงการ	ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์ / Thanasio Rattanathibet
เจ้าของโครงการ	ธนาสิริ / Thanasiri
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม / บ้านเดี่ยว
พื้นที่โครงการ	15-2-76 ไร่
จำนวนบ้าน	157 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 120 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20.2 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 ที่จอดรถ
โซน	นนทบุรี, บางใหญ่, บางบัวทอง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางพลู : 2 กม. ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก : 13 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซ.วัดไผ่เหลือง ถ.รัตนาธิเบศร์ อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้ว
ราคา	เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า Central Westgate : 3.3 กม. Homepro บางใหญ่ : 3.3 กม. IKEA บางใหญ่ : 3.3 กม. Big C บางใหญ่ : 3.3 กม. ตลาดกลางบางใหญ่ : 6.3 กม. Index Livingmall บางใหญ่ : 6.3 กม. Big C Extra บางใหญ่ : 5.7 กม. สถานพยาบาล รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 1.8 กม. รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์ฯ : 2.7 กม. สถานศึกษา รร.นนทบุรี วิทยาลัย : 8.7 กม. อื่นๆ วัดสวนแก้ว : 4.4 กม. วัดส้มเกลี้ยง : 10.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ ระบบความปลอดภัย 24 ชม. CCTV Key Card Access
จุดเด่นของโครงการ	ทำเลใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า เมืองแห่งอนาคต สวนสาธารณะดีไซน์สวยท่ามกลางธรรมชาติ เน้นการอยู่อาศัย สังคมร่มรื่น ดูแลกันฉันท์มิตร ระบบป้องกันน้ำท่วม Flood Protection

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนรัตนาธิเบศร์ อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี

พิกัด 13.881705, 100.420368

Thanasio รัตนาธิเบศร์ โครงการบ้านทาวน์โฮม ที่อยู่ในทำเลดีทีเดียว ต้องยอมรับนะครับว่า ทำเลบางใหญ่ปัจจุบันมีความแข็งแรงมากขึ้นเรื่อยๆ จากการที่หมู่บ้านจัดสรรโดยมีดีเวลลอปเปอร์เจ้าใหญ่ บุกเข้ามาทำตลาดแข่งขันกับแบรนด์ท้องถิ่นได้อย่างเกิดประโยชน์ โดยเฉพาะในแง่ของผู้บริโภคอย่างเราๆ ที่มีตัวเลือกมากขึ้น ส่วนตัวแปรสำคัญที่เข้ามาทำให้ย่านนี้เป็นที่นิยมมากขึ้นคือเรื่องการคมนาคม ที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงให้ใช้งานนั่นเอง อีกทั้งยังมีห้างใหญ่ระดับแม่เหล็กที่มารองรับความต้องการของคนบางใหญ่ที่มีเพิ่มมากขึ้นทุกวัน ซึ่งผมจะทำกราฟิกให้ดูกันชัดๆในแต่ละส่วน ว่ามีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้างครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เริ่มจากโครงการเข้าออกได้สองทาง จึงมีทางเลือกมากขึ้นว่าจะใช้งานถนนทางฝั่งใด ยกตัวอย่างการใช้ถนนกาญจนาภิเษก หากต้องการไปเดินเล่นที่ห้างเวสต์เกต สามารถไปออกถ.จันทร์ทองเอี่ยมเพื่อวนรถเข้าห้างได้สะดวก แต่หากต้องการมุ่งหน้าไปทางฝั่งพระราม 2 จากโครงการควรใช้ทางออกฝั่งถ.รัตนาธิเบศร์เพื่อไปยูเทิร์นเข้าสู่ถ.กาญจนาภิเษก เพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรที่มักจะมีรถสะสมจากคนมาใช้บริการห้างเยอะนั่นเอง

นอกจากนั้นแล้วจากโครงการยังเชื่อมต่อเข้าสู่ถนนบางกรวย-ไทรน้อย และถนนราชพฤกษ์สะดวก โดยฝั่งขาเข้าของถนนราชพฤกษ์นั้น มุ่งหน้าสู่กรุงเทพทางฝั่ง รัชดา-ท่าพระ และสาทร ด้วยการข้ามสะพานตากสิน อีกเส้นทางที่น่าสนใจคือถนนรัตนาธิเบศร์ ทางทิศตะวันออกจะมุ่งหน้าไปทางแยกแคราย-งามวงศ์วาน เพิ่มตัวเลือกการใช้งานทางด่วนได้อีกทาง

หากมาดูภาพการฟิกในมุมมองที่ใกล้ขึ้น จะเห็นได้อย่างชัดเจนเลยว่า ตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถเข้าถึงแหล่งอำนวยความสะดวก ที่ใหญ่สุดของชาวบางใหญ่อย่างเซ็นทรัลเวสต์เกตได้อย่างง่ายดาย ไม่ว่าจะต้องออกเดินทางไปฝั่งรัตนาธิเบศร์ หรือจันทร์ทองเอี่ยมก็สะดวกพอกัน เพราะซอยวัดไผ่เหลืองไม่ใช่ซอยที่ลึก มีระยะเข้าออกเพียง 1 กม.เศษๆเท่านั้น

ทางด่วน อีกหนึ่งเรื่องที่ในโบรชัวร์เขาไม่ได้ชูเป็นจุดเด่น แต่ผมว่าการใช้งานทางด่วนของโครงการ ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์ นั้นกลับสะดวกเป็นอย่างมาก สามารถเข้าถึงได้ในเวลาแค่ 16 นาทีในชั่วโมงปกติ โดยทางด่วนที่ผมพูดถึงก็คือทางศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ทางด่วนที่จะมุ่งหน้าเข้าไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชเดิมบริเวณด่านจตุจักร ส่งต่อเข้าไปสู่ตัวเมืองชั้นในมุ่งหน้า ดินแดง-พระราม 9-ดาวคะนอง

จุดกลับรถ 1 เนื่องจากถนนรัตนาธิเบศร์เป็นถนนใหญ่ที่มีเกาะกลางถนน เพราะฉะนั้นเวลาเราออกจากบ้านแล้วต้องการไปทางฝั่งสามแยกบางใหญ่ จึงต้องทำการกลับรถ สำหรับจุดกลับรถในกรณีนี้นั้นจะอยู่ห่างจากปากซอยวัดไผ่เหลืองไปเพียงแค่ 350 เมตรเท่านั้น ซึ่งถือว่ามีจุดกลับรถที่ใกล้และสะดวกมากครับ จุดกลับรถดังกล่าวเป็นจุดกลับรถใต้สะพานมีความปลอดภัยกว่าจุดกลับรถแบบเกาะกลาง

จุดกลับรถ 2 อีกกรณีหนึ่งที่เราจะต้องใช้จุดกลับรถคือ ขากลับเข้าบ้านในกรณีที่มาจากถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งราชพฤกษ์ จุดกลับรถจะอยู่ห่างจากซอยวัดไผ่เหลืองไปเพียง 140 เมตรเท่านั้น กลับเข้าบ้านได้อย่างสะดวกเช่นกัน จุดกลับรถดังกล่าวเป็นจุดกลับรถแบบลอดใต้สะพานปลอดภัยเหมือนกันครับ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนรัตนาธิเบศร์ : 1.3 กม.
• ถนนจันทร์ทองเอี่ยม : 1.0 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (สามแยกบางใหญ่) : 3.4 กม.
• ถนนบางกรวย-ไทรน้อย (แยกบางพลู) : 2.1 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ (แยกต่างระดับบางรักน้อย) : 4.0 กม.
• สะพานพระนั่งเกล้า : 6.8 กม.

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า สำหรับลูกบ้านของโครงการ ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์ ที่นิยมใช้การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็สามารถทำได้อย่างสะดวกไม่แพ้คนใช้รถส่วนตัว เนื่องจากว่าโครงการเกาะอยู่ในแนวเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีม่วง โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดที่ผมแนะนำมีอยู่ 2 สถานีด้วยกันคือ สถานีคลองบางไผ่และสถานีบางพลู

ในแง่ของระยะทาง สถานีบางพลูคือสถานีที่ใกล้ที่สุด โดยออกจากซอยวัดไผ่เหลืองทางฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ ระยะทางห่างโครงการประมาณ 2 กม. ตัวช่วยที่ดีที่สุดสำหรับการไปยังสถานีคือรถมอไซค์รับจ้าง แต่ในส่วนของสถานีคลองบางไผ่ ระยะทางอาจจะไกลกว่านิดนึง แต่มีข้อดีคือเป็นสถานีต้นทางจึงมีโอกาสที่จะได้นั่งมากกว่า เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องนั่งทางไกลไปจนสุดสถานีสู่ Hub บางซื่อที่ใช้เวลาพอสมควรครับ

และอีกอย่างคือสถานีคลองบางไผ่นั้นมีอาคารจอดแล้วจร สามารถขับรถส่วนตัวไปจอดเสียรายเดือน แล้วใช้งานรถไฟฟ้าก็เป็นอีกทางเลือกที่ดีครับ เพราะค่าจอดรายเดือนนั้นไม่แพงเลย เพียงแค่ 1,000 บาทต่อเดือนเท่านั้นเอง

ความอุดมสมบูรณ์ แหล่งอ้างอิงหลักๆ มีเพียงคำตอบเดียวคือสามแยกบางใหญ่ สาเหตุที่ไม่จำเป็นต้องมองหาที่อื่นเลย เพราะจุดนี้มีความครบครันที่สุดแล้ว เริ่มจากห้างเซ็นทรัลเวสต์เกตแล้ว ยังมีห้างอื่นๆ อีกเพียบที่มาตอบสนองการใช้งานตามหัวข้อ

Homepro ดูแลเรื่องบ้านและเครื่องใช้ไฟฟ้า, IKEA เน้นใช้งานด้านเฟอร์นิเจอร์ และ Big C ไฮเปอร์มาร์เก็ตที่ใช้ซื้อเสบียงเครื่องใช้ นอกจากนั้นแล้วยังมีโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ที่ปรับโฉมมาจาก รพ.การุญเวชเดิม อยู่ตรงบริเวณก่อนถึงทางเข้าซอยวัดไผ่เหลือง เพราะฉะนั้นผมจึงบอกว่าไม่ต้องไปมองหาจุดอื่นแล้วครับ เมื่อไม่ต้องไปเสียเวลาบนท้องถนนเยอะ ก็เอาเวลามาอยู่กับบ้านกับครอบครัว และคนที่เรารักได้มากขึ้นครับ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• Central Westgate : 3.3 กม.
• Homepro บางใหญ่ : 3.3 กม.
• IKEA บางใหญ่ : 3.3 กม.
• Big C บางใหญ่ : 3.3 กม.
• ตลาดกลางบางใหญ่ : 6.3 กม.
• Index Livingmall บางใหญ่ : 6.3 กม.
• Big C Extra บางใหญ่ : 5.7 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 1.8 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์ฯ : 2.7 กม.

สถานศึกษา

• รร.นนทบุรี วิทยาลัย : 8.7 กม.

อื่นๆ

• วัดสวนแก้ว : 4.4 กม.
• วัดส้มเกลี้ยง : 10.0 กม.

---

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้มายังตัวโครงการ ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์ ในวันนี้ ผมเลือกใช้ถนนกาญจนาภิเษก มุ่งหน้าฝั่งขาออกไปยังบางใหญ่-บางบัวทอง จากนั้นขึ้นสะพานข้ามสามแยกบางใหญ่บริเวณหน้าห้างเซ็นทรัลเวสต์เกตไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดไผ่เหลือง ขับเข้าไปในซอยอีก 1.3 กม. ก็จะถึงตัวโครงการครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนกาญจนาภิเษก > สามแยกบางใหญ่ > ถนนรัตนาธิเบศร์ > รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีสามแยกบางใหญ่ > ออกทางขนาน > ซอยวัดไผ่เหลือง > Thanasio รัตนาธิเบศร์

เริ่มต้นบนถนนกาญจนาภิเษก ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปทางบางบัวทอง

ขับไปตามถนนกาญจนาภิเษก ผ่านหน้าห้าง Plus Mall

ระหว่างทางให้สังเกตป้ายทางซ้ายมือ ที่บอกว่าไปทางบางใหญ่-แคราย อีก 500 เมตร ให้ชิดซ้าย

ออกไปวิ่งทางคู่ขนานด้านนอกตามป้ายบางใหญ่

บนทางคู่ขนานด้านนอก ให้ดูป้ายบอกทางไปยังแคราย

เลี้ยวซ้ายเพื่อขึ้นสะพานข้ามสามแยกบางใหญ่ ไปยังแคราย

บนสะพานข้ามแยกจะมุ่งหน้าไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ จากจุดนี้สามารถมองเห็นห้างเซ็นทรัลเวสต์เกตที่อยู่ทางซ้าย

หลังจากที่อยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ไม่นานนัก จนมองเห็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีสามแยกบางใหญ่ด้านบน ให้เราออกทางขนานไปวิ่งอยู่ที่ด้านนอกครับ

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดไผ่เหลือง โดยมีจุดสังเกตก่อนถึงซอยวัดไผ่เหลืองคือเลนซ้ายสุดจะเป็นช่องทางเดินรถที่ออกมาจากการกลับรถ จึงต้องระวังช่องทางดังกล่าวให้ดี แล้วชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าซอย

จากหน้าปากซอยวัดไผ่เหลืองขับเข้าไปด้านในซอยอีกประมาณ 1.3 กม.

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดไผ่เหลือง

ขับเข้าไปตามถนนผ่านหน้าวัดไผ่เหลือง

ช่วงก่อนถึงทางเข้าโครงการ จะมีป้ายทางซ้ายมือของโครงการเรียงรายเข้าไปให้เห็นได้โดยง่าย

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนโครงการ ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์

ขับเข้าไปอีกเล็กน้อยประมาณ 250 เมตร

ถึงแล้วครับโครงการ ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์

---

::: บริเวณโครงการ :::

หลังจากที่ถึงโครงการแล้ว เรามาดูภาพมุมสูงจากมุมมองดาวเทียมกันครับ ซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ห่างจากปากซอยวัดไผ่เหลือง 250 เมตร ช่วงระหว่างทางเข้าโครงการ ไม่มีทางเข้าบ้านพักอาศัยใดๆ จึงเป็นซอยที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ทางซ้ายของโครงการติดกับผืนที่ดินเปล่า ทิศใต้ติดกับหมู่บ้านกฤษดานคร 10 และทิศตะวันออกจะมีบางส่วนที่ติดกับหมู่บ้านกฤษดานครและผืนที่ดินเปล่า ภาพรวมจึงค่อนข้างโปร่งสบายไม่มีตึกสูงบังทิศทางลม

ตัวโครงการเป็นโครงการบ้านทาวน์โฮมเกือบทั้งหมด แต่จะมียูนิตพิเศษที่เป็นบ้านเดี่ยวคือแบบบ้าน Novel B ซึ่งมีเพียงหลังเดียวในโครงการ และในวันนี้ผมได้เก็บภาพบ้านตัวอย่างดังกล่าวมาให้ได้ชมกันด้วยครับ

ก่อนที่เราจะเข้าสู่หัวข้อบ้านตัวอย่าง ขอพาดูบรรยากาศโครงการกันก่อนดีกว่าครับ โดยผมจะขอเริ่มจากถนนหน้าโครงการช่วงก่อนถึงซุ้มทางเข้าโครงการ เพื่อให้เห็นถึงความร่มรื่นจากสวนและต้นไม้ 2 ข้างทางที่โครงการตกแต่งเอาไว้เติมความสดชื่นต้อนรับลูกบ้านเมื่อกลับมาถึงบ้าน

ถนนดังกล่าวเป็นถนนสาธารณะประโยชน์ก็จริง แต่ว่าถูกใช้งานจากลูกบ้านของโครงการเท่านั้น ไม่มีทางเข้าบ้านหลังอื่นๆในละแวกนี้ จึงได้ความเงียบสงบเป็นส่วนตัวสูง

ทางซ้ายของซุ้มทางเข้าโครงการคือพื้นที่สวนหย่อม เดี๋ยวผมจะพาเข้าไปเดินเล่นด้านในกันอีกครั้ง เพราะต้องเดินอ้อมเข้าสวนจากอีกด้านครับ

ซุ้มทางเข้าโครงการ แบ่งแยกทางเข้าออกซ้ายขวา

การผ่านเข้าออกโครงการเป็นระบบ Key Card เปิดไม้กระดก มีกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

จากซุ้มทางเข้า ด้านซ้ายมือเป็นทางเข้าสวนสาธารณะที่เราได้เห็นกันไปเมื่อสักครู่นี้

เข้าไปดูสวนสาธารณะกันครับ

ตรงบริเวณกลางสวนมีต้นไม้ใหญ่ ตั้งเด่นตระหง่านเหมือนเป็นแลนด์มาร์คของสวนแห่งนี้

ทางซ้ายมือคือถนนทางเข้าโครงการที่เราผ่านกันมานั่นเอง

ศาลพระภูมิเจ้าที่ประจำโครงการ ถูกสร้างเอาไว้อย่างให้ความสำคัญด้วยการยกพื้นสูงขึ้นจากพื้น ให้ลูกบ้านได้มากราบไหว้บูชาตามวันและโอกาสสำคัญ

ป้ายชื่อโครงการตั้งอยู่ในเขตสวนสาธารณะ แต่ออกแบบมาแล้วว่าสามารถมองเห็นได้จากถนนโครงการ

ต้นไม้ดังกล่าวผมไม่แน่ใจแต่น่าจะเป็นต้นจามจุรียักษ์ ทำหน้าที่ให้ร่มเงาแก่ลูกบ้านที่มาใช้งานสวนสาธารณะแห่งนี้

แนวริมสวนตรงนี้เป็นสนามเด็กเล่นมีเครื่องเล่นอยู่หลายอย่างด้วยกัน ให้เด็กๆได้มาเล่นสนุกเสริมพลานามัยที่ดี

ม้าหมุนสำหรับ 4 คน

สไลเดอร์และม้าโยก

ริมทางเดินมีม้านั่งให้ผู้ปกครองดูและลูกหลานได้อย่างใกล้ชิด

นอกจากนั้นยังมีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งอยู่ 2 เครื่อง นอกจากเด็กเล็กแล้ว ผู้ใหญ่ก็สามารถมาออกแรงได้ที่สวนนี้เช่นกัน

หลังจากที่ดูสวนสาธารณะโครงการกันไปแล้ว ผมจะพาไปเดินดูบรรยากาศช่วงที่เป็นบ้านพักอาศัยกันบ้างครับ ถนนเมนหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร

ซอยย่อยกว้าง 8-9 เมตร ข้อดีของโครงการคือไม่ค่อยมีรถของลูกบ้านจอดกันที่ถนนโครงการ เนื่องจากว่ามีนโยบายที่ค่อนข้างเข้มงวด ประกอบกับแบบบ้านที่มีลานจอดรถให้สำหรับ 2 คันในทุกแบบบ้านอยู่แล้ว ที่ผมถ่ายมาให้หลายมุมๆ เพื่อแสดงให้เห็นว่าบนถนนไม่ค่อยมีรถจอดจริงๆ ดูโล่งสบายตาน่าอยู่

ส่วนที่เป็นซอยกลับรถก็เช่นกัน ทางโครงการมีกฎเคร่งครัดที่ห้ามจอดรถไว้ในช่องดังกล่าวโดยเด็ดขาด นากจากผิดกฎแล้วยังส่งผลกระทบต่อลูกบ้านท่านอื่นที่ต้องใช้กลับรถอีกด้วย

---

::: แบบบ้าน :::

แบบบ้านภายในโครงการมีทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน ได้แก่

• แบบบ้าน Nuvo Plus : พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 มุมอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Novel A : พื้นที่ใช้สอย 126 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 มุมอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Novel B : พื้นที่ใช้สอย 136 ตรม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 มุมอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Nuvo Plus – ทาวน์โฮม Size S

• พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม.
• 3 ห้องนอน
• 1 มุมอเนกประสงค์ล่าง
• 2 ห้องน้ำ
• 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Novel A – ทาวน์โฮม Size M

• พื้นที่ใช้สอย 126 ตรม.
• 3 ห้องนอน
• 2 มุมอเนกประสงค์
• 2 ห้องน้ำ
• 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Novel B – บ้านเดี่ยว Size L

• พื้นที่ใช้สอย 136 ตรม.
• 4 ห้องนอน
• 1 ห้องอเนกประสงค์
• 2 ห้องน้ำ
• 2 ที่จอดรถพิเศษ

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

สำหรับบ้านตัวอย่างนั้น ผมเก็บภาพมาฝากผู้อ่านอยู่ 2 แบบด้วยกันคือ แบบบ้านทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว ได้แก่

• แบบบ้าน Novel A : ทาวน์โฮม พื้นที่ใช้สอย 126 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 มุมเอนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Novel B : บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 136 ตรม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 มุมเอนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ

เรามาเริ่มกันที่แบบบ้าน Novel A ทาวน์โฮมที่มีขนาดหน้ากว้าง 6 เมตร การออกแบบหน้าตาของบ้านดูรูปทรงทันสมัยสวยงาม โดยก่อนที่จะเข้าไปชมด้านในผมขอไล่จุดเด่นบางส่วนของตัวบ้านกันสักหน่อย

• หน้ากว้างบ้าน 6 เมตร ต่างจากทาวน์โฮมทั่วไปที่มักจะกว้างเพียง 5.5 – 5.7 เมตรเท่านั้น
• ก่อสร้างด้วยระบบ Pre-Cast บ้านไร้เสา จึงทำให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์เข้ามุมได้ง่าย
• แผ่นฟอล์ยสะท้อนความร้อนใต้หลังคา และกระจกเขียวตัดแสงลดแสงUV ช่วยให้บ้านเย็นสบาย
• เดินท่อ-ร้อยสายไฟใต้ฝ้า เพื่อการสะดวกต่อการ maintenance
• ระบบป้องกันกำจัดปลวกแบบเดินท่อแนบคานใต้ดิน
• ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร พร้อมช่องหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ โปร่งสบาย อากาศถ่ายเทได้ดี

ประตูบ้านแบบบ้านพับฝั่งละ 3 ตอน เหล็กทาสีดำกันสนิม แบบบ้านที่เราจะเข้าไปชมนี้อยู่บนที่ดินแปลงมุมแปลงพิเศษขนาด 34.50 ตร.ว. จึงมีพื้นที่สวนข้างบ้านให้เราได้ชมตัวอย่างกันด้วย

ลาดจอดรถอยู่ใต้ชายคาบ้านไม่โดนแดดโดนฝน และด้วยหน้ากว้าง 6 เมตร จึงทำให้สามารถจอดได้ 2 คัน ถึงแม้จะเป็นรถคันใหญ่ก็ไม่มีปัญหา ไฟส่องสว่างบริเวณนี้ให้เป็นโคมกลม 2 ดวง

ผนังกำแพงส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้าน จะมีสองส่วน ส่วนแรกคือตรงบริเวณรั้วเหล็ก แนวกำแพงสูงประมาณระดับอก

ส่วนช่องอีกจุดที่ติดกับเพื่อนบ้านคือส่วนนี้ หากรู้สึกไม่เป็นส่วนตัวสามารถแก้ไขด้วยการก่อกำแพงปิดไปเลยก็ได้ แต่เปิดโล่งไว้แบบนี้ก็อยู่สูงเกินระดับสายตาแล้วครับ แถมช่วยให้ลมถ่ายเทได้ดีขึ้นอีกด้วย

อีกฝั่งของบ้านคือพื้นที่สวน แต่ต้องย้ำอีกทีว่าสวนนั้นมีเฉพาะบ้านแปลงมุมเท่านั้นนะครับ

ขนาดสวนข้างบ้านกว้างขวางตามขนาดที่ดิน สามารถแต่งสวนจัดสวนไว้เป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน หรือจะใช้เป็นมุมจัดปาร์ตี้บาร์บีคิวก็เข้าท่า

ตรงบริเวณทางเดินสวนผ่านไปยังหลังบ้าน จุดนี้มีประตูเชื่อมต่อเข้าบ้านได้อีกทาง

ลานซักล้างหลังบ้าน พื้นลงเสาเข็มรองรับการต่อเติมครัว พื้นเทคอนกรีตปาดเรียบ ติดตั้งปั๊มน้ำแทงค์น้ำให้พร้อมใช้งานทุกยูนิต

กลับมาที่บริเวณทางเข้าหน้าบ้านกันครับ พื้นเฉลียงบ้านยกสูง 1 สเตป ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม. ประตูบ้านอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสง

มือจับประตูอันใหญ่จับถนัดมือ มีที่ล็อคในตัว

ผ่านประตูบ้านเข้ามาเจอกับพื้นที่ส่วนแรกที่ทางโครงการจัดเป็นมุมอเนกประสงค์สำหรับนั่งทำงาน พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานสูง 2.7 เมตร ผนังสีขาวฉาบเรียบ และดวงไฟในบ้านจะให้เป็นโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าบ้าน ทางด้านขวามองเห็นบันไดทางขึ้น และทางเข้าห้องน้ำที่เป็นประตูกระจกอยู่ติดกับบันได

มุมอเนกประสงค์ตรงนี้ ได้แสงสว่างจากประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างข้างบ้านอีก 1 จุด จึงค่อนข้างโปร่งสบายเหมาะกับการทำงานที่ต้องใช้แสงสว่างมากกว่าปกติ โดยไม่จำเป็นต้องเปิดไฟทิ้งเอาไว้ทั้งวัน

กลับหลังหันไปทางฝั่งบันได เพื่อจะไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันครับ

ห้องน้ำฟังก์ชั่นแยกโซนแห้ง-เปียกเป็นสัดส่วนถูกสุขอนามัย พื้นปูกระเบืองเซรามิคสีเทากันลื่น ส่วนผนังกรุกระเบื้องผิวมันสีขาวทำความสะอาดง่าย

อ่างล้างหน้าทรงรีแขวนผนังของ Star ก๊อกน้ำของ Karat

เหนืออ่างติดตั้งบานกระจกเงา

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ Star เช่นกัน ด้านข้างซ้ายขวาติดตั้งอุปกรณ์ครบทั้งสายชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่

ผนังห้องน้ำเจาะช่องหน้าต่างบานกระทุ้ง นอกจากให้แสงธรรมชาติเข้ามาแล้วยังช่วยระบายถ่ายเทอากาศได้ดีขึ้นด้วย

ส่วนเปียกอาบน้ำด้านใน แม้จะไม่มีฉากอาบน้ำ แต่พื้นที่อยู่แยกออกไปจากส่วนแห้งชัดเจน ไม่ต้องกลัวน้ำไหลกระเด็นมายังส่วนแห้ง เพราะมีการก่อธรณีกันน้ำไหลสูงขึ้นมาเล็กน้อย ในส่วนของฝักบัวใช้เป็นสายอ่อนพร้อมเจาะช่องวางของและเสริมแท่นวางสบู่ไว้พร้อมใช้งาน

พื้นที่ยืนอาบน้ำขนาด 120 x 90 ซม. ยืนอาบสบายไม่อึดอัด

กลับออกมาที่ห้องโถงหลักเพื่อไปดูส่วนต่อไปกันครับ

ห้องนั่งเล่นทางโครงการวางแปลนเอาไว้อยู่ที่มุมนี้ เพื่อให้การใช้งานมีความเป็นส่วนตัว เวลาสมาชิกคนอื่นในบ้านเดินใช้งานทั่วไป ผู้ที่พักผ่อนอยู่ตรงส่วนนี้จะได้รับการรบกวนน้อยกว่า การจัดแปลนปกติที่มักวางห้องนั่งเล่นไว้ใกล้กับประตูทางเข้าออก

ห้องนั่งเล่นนี้ได้รับแสงสว่างจากหน้างต่างที่อยู่ตำแหน่งหลังบ้าน 1 จุด

อีกด้านนึงจะเป็นฝั่งที่โครงการตกแต่งเป็น Pantry ครัว และโต๊ะกลมทานอาหาร

บ้านตัวอย่างหลังนี้โครงการบิวท์อินห้องครัวเอาไว้ด้านในบ้านให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่ในความเป็นจริงแล้วอาจจะไม่สอดคล้องกับลักษณะนิสัยคนไทย ที่มักจะไปต่อเติมครัวเอาไว้ที่หลังบ้านเพื่อประกอบอาหารหนักได้อย่างสบายใจ หมดกังวลเรื่องกลิ่นควันรบกวน

สุดทางเดินครัวไปทางขวา คือประตูทางออกไปยังสวนข้างบ้าน วัสดุประตูอลูมิเนียมอบขาวกระจกเขียวตัดแสง สเปคเดียวกับประตูหน้าบ้าน

สเปซตรงบริเวณนี้เหลือพอสำหรับจัดเป็นมุมนั่งเล่นได้อีกหนึ่งจุด ซึ่งเหมาะจะใช้เป็นมุมพักผ่อนเป็นอย่างมาก เนื่องจากสามารถนั่งเล่นชมสวนหย่อมข้างบ้านที่เราตกแต่งมาจากความรักได้อย่างใกล้ชิด

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

ชั้นพักบันไดขนาดกว้าง พร้อมราวจับตลอดทาง เดินขึ้นลงสะดวกปลอดภัย

ห้องโถงชั้นบนทำหน้าที่แจกจ่ายไปยังห้องต่างๆได้แก่ 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.7 เมตรเท่ากัน

ที่ชั้นบนนี้เริ่มจากห้องนอนรอง 2 ห้องที่อยู่ฝั่งหลังบ้านก่อนครับ โดยผมจะเข้าห้องทางซ้ายใกล้บันไดก่อน

ห้องนี้โครงการตกแต่งเป็นห้องทำงานให้ดูเป็นตัวอย่าง หากทำเป็นห้องนอนจะเหมาะสำหรับเตียง 3.5 ฟุต

วางโต๊ะทำงานและตู้วางของให้ดู เหลือพื้นที่เดินโล่งเข้าออกสะดวก

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

เข้ามาดูห้องนอนอีกห้องที่อยู่ติดกัน ธีมของห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็ก โทนสีอ่อนสดใส

เตียงนอนวางขนาด 3.5 ฟุตชิดผนัง ปลายเตียงเหลือพื้นที่เล็กน้อยให้วางของได้อีกหน่อย

ฝั่งตรงข้ามเตียง เหมาะสำหรับทำเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้าเข้ามุมลงตัว ไม่เกะกะทางเดิน

มองย้อนกลับไปฝั่งทางเข้าห้อง ข้างหัวเตียงยังสามารถวางโต๊ะอเนกประสงค์ได้อีกตัว โดยที่ไม่ขวางทางเดินเข้าออกห้อง

สุดทางเดินปลายเตียง มีหน้าต่างบานใหญ่ ซึ่งไม่ได้มีเพียงแค่หน้าต่างเท่านั้น เนื่องจากด้านนอกมีพื้นที่ระเบียง

หน้าต่างดังกล่าวทำหน้าที่เป็นประตูด้วย แม้จะไม่ใช้ประตูระเบียงโดยธรรมชาติ แต่การเข้าออกไม่ได้ลำบากอะไรเนื่องจาก แนวกำแพงด้านล่างไม่ได้สูงมากนัก ใช้การก้าวข้ามที่สูงกว่าปกติเล็กน้อย ไม่ถึงกับขั้นต้องปีนข้าม

พื้นที่นั่งเล่นกว้างพอสำหรับวางชุดโต๊ะสนามได้ 1 ชุด แต่แนะว่าการใช้งานจริงควรจะติดตั้งหลังคากันแดด หรือไม่ก็ใช้งานช่วงเย็นครับ หรือถ้าหากมีงบตกแต่งมากหน่อย อาจจะก่อกำแพงเบาปิดหลังคาทำเป็นห้องอเนกประสงค์ได้อีกห้องเลยครับ

กลับมาที่บริเวณโถงชั้นบน เพื่อไปดูห้องน้ำกันบ้างครับ

ภายในห้องน้ำยังคงให้ความสำคัญในการแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียกอย่างชัดเจน

มุมทางซ้ายติดตั้งอ่างล้างหน้า ด้านหลังมีแนว low wall ใช้วางของได้ พร้อมกระจกเงา

โถสุขภัณฑ์ระยะใช้งานเหมาะสม อุปกรณ์ควบคู่มีให้ครบ

โซนอาบน้ำไม่มีฉากอาบน้ำ แต่ใช้การก่อผนังซ้ายขวาและก่อธรณีสูงเล็กน้อยเป็นตัวแบ่งสัดส่วน ด้านหลังฝักบัวเจาะช่องวางของ และมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 ช่องสำหรับรับแสงและระบายอากาศ สร้างสุขอนามัยที่ดี

สุดท้ายเราไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ตำแหน่งหน้าบ้านกันครับ

พูดถึงหน้ากว้างบ้านกันอีกครั้งที่มีความกว้างถึง 6 เมตร จึงทำให้ห้องนอนหลักมีขนาดกว้างตามไปด้วยเพราะเท่ากันกับหน้ากว้าง การใช้งานจริงจึงแบ่งแยกโซนได้อย่างลงตัวน่าอยู่

ห้องนอนแยกเป็นมุมพักผ่น และมุมแต่งตัว

ในส่วนของมุมพักผ่อน สามารถเลือกขนาดเตียงได้ตามใจชอบว่าจะใช้ขนาด 5 หรือ 6 ฟุต เหลือพื้นที่ทางเดินข้างเตียงทั้งฝั่งซ้ายและขวาเข้าออกสะดวก (เตียงในบ้านตัวอย่างขนาด 5 ฟุต)

หากใช้เตียง 5 ฟุต ข้างเตียงจะเหลือพื้นที่เยอะหน่อย มากพอสำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีกตัว

แสงสว่างของห้องนอนหลัก มาจากหน้าต่างหน้าบ้าน แบบเพิ่มช่องแสงพิเศษด้านล่าง ให้ความรู้สึกโปร่งกว่าเดิม

ฝั่งปลายเตียง โครงการบิวท์ชั้นวางทีวี ที่นอกจากใช้สำหรับวางทีวีแล้วยังใช้ประโยชน์ได้อีกอย่าง เสมือนเป็นตัวแบ่งพาร์ติชั่นระหว่างโซนพักผ่อนกับห้องแต่งตัวที่อยู่ด้านหลัง

ห้องแต่งตัวแยกออกมาเป็นสัดส่วน ให้ความเป็นส่วนตัวเวลาเปลี่ยนเสื้อผ้า แต่ต้องระวังอย่าลืมปิดผ้าม่านตรงประตูระเบียงให้ดี

ด้านนอกมีพื้นที่ระเบียง สำหรับออกไปรับลมชมวิวได้

บ้านหลังต่อไปที่ผมจะพาไปชมกัน เป็นบ้านยูนิตพิเศษ คือแบบบ้าน Novel B บ้านเดี่ยวที่มีเพียงหลังเดียวเท่านั้นในโครงการ

แบบบ้าน Novel B ขนาดที่ดิน 60.50 ตร.ว.

แบบบ้าน Novel B พื้นที่ใช้สอย 136 ตรม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 มุมอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ บ้านหลังสุดท้ายที่ทางโครงการทำออกมาเพียงหลังเดียว เนื่องจากว่าพื้นที่ไม่พอสำหรับทำทาวน์โฮม 1 คลัสเตอร์ จึงทำแบบบ้านพิเศษยูนิตนี้ขึ้นมาบนที่ดินเริ่มขนาดเกิน 50 ตร.ว. สามารถเรียกว่าเป็นบ้านเดี่ยวได้อย่างเต็มปาก

ประตูรั้วบ้านเหล็กทาสีดำ เปิดแบบบานพับ 3 ตอน

ลานจอดรถสำหรับ 2 คันแต่จะมีขนาดใหญ่เป็นพิเศษ เรียกว่าหากเป็นอีโค่คาร์สามารถจอดได้ 4 คัน

ผืนที่ดินของแปลงบ้านเดี่ยวหลังนี้มีขนาดถึง 60.50 ตร.ว. จึงได้สวนขนาดใหญ่ พร้อมกับทางโครงการลงต้นไม้ใหญ่เอาไว้ให้หลายต้นในสวน บรรยากาศร่มรื่นมากๆ

สวนข้างบ้าน มีทางเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวบ้านได้ โดยก่อเฉลียงยกสูงขึ้นเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ด้านหลังบ้านคือพื้นที่ลานซักล้าง พื้นเทคอนกรีตปากเรียบ ยกสูงขึ้นเล็กน้อย

ติดตั้งปั๊มน้ำแทงค์น้ำให้เป็นมาตรฐาน พร้อมก๊อกสนามและปลั๊กไฟครอบกันน้ำ

วนกลับมาบริเวณทางเข้าบ้านด้านหน้า พื้นสนามหน้าบ้านปูด้วยหญ้าจริง

ด้านข้างบ้านอีกฝั่งมีช่องทางเดินพอให้ผ่านเข้าออกได้ แต่ไม่กว้างพอสำหรับการตกแต่งสวน ซึ่งฝั่งนี้ไม่ใช่ประเด็นสำหรับการจัดสวนอยู่แล้ว เนื่องจากสวนหลักจะอยู่ทางฝั่งลานจอดรถเมื่อสักครู่

มิติมุมมองหน้าบ้าน ทางซ้ายคือประตูบ้าน ส่วนทางขวาจะเป็นห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง

เข้าไปชมด้านในบ้านกันครับ เฉลียงหน้าบ้านยกสูงเล็กน้อยปูกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.

บ้านหลังนี้จะเรียกว่าบ้านตัวอย่างก็ไม่เชิงเนื่องจากว่าด้านในมีลักษณะเป็นบ้านเปล่า ไม่ได้มีการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้ดูครับ ซึ่งมีข้อดีก็คือจะได้เห็นชัดๆว่าแต่ละมุมมีสเปซขนาดไหน และโครงการมีอะไรไม่มีอะไรให้บ้าง เริ่มจากชั้นล่างพื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานสูง 2.7 เมตร ผนังสีขาวฉาบเรียบ

โคมไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

มองไปทางขวา เรียงตามลำดับไปคือ ห้องอเนกประสงค์ 1, ห้องน้ำชั้นล่าง, บันได และห้องอเนกประสงค์ 2

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งหน้าบ้าน เชื่อว่าผู้อ่านคงรู้สึกเหมือนผมคือเรื่องของความโปร่งสบาย เพราะนอกจากเพดานจะสูงแล้ว ยังมีหน้าต่างที่เพิ่มฟังก์ชั่นช่องแสงพิเศษด้านล่าง และประตูเชื่อมออกไปยังสวนข้างบ้าน ทำให้แสงธรรมชาติผ่านเข้ามาในบ้านได้มากขึ้น

รูปแบบหน้าต่างที่เพิ่มช่องแสงด้านล่างเข้าไป กรอบอลูมิเนียมอบขาวกระจกเขียวตัดแสง

ประตูทางออกไปยังสวน วัสดุเดียวกันกับหน้าต่าง

ถัดเข้าไปจากโซนนั่งเล่นช่วงแรก ด้านในเป็นมุมสำหรับทำเป็นห้องครัวและมุมทานอาหาร

เข้าไปดูห้องอเนกประสงค์ 1 ครับ สำหรับห้องนี้จะเปิดโล่งไม่มีประตู เพิ่มความรู้สึกเชื่อมต่อกับพื้นที่หลัก แต่จะไม่ได้ความส่วนตัวเพียงพอสำหรับการทำเป็นห้องนอนชั้นล่าง

ภายในห้องได้รับแสงสว่างจากหน้าต่างพิเศษสองด้าน ซึ่งความเหมาะสมของห้องนี้คือการทำเป็นห้องนั่งเล่นหลัก

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งห้องโถงหลักของบ้าน

ห้องถัดมาคือห้องน้ำชั้นล่าง

ภายในห้องน้ำตกแต่งสีเรียบง่ายเทา-ดำ แยกโซนแห้ง-เปียกเป็นสัดส่วน

อ่างล้างหน้าของ Star

โถสุขภัณฑ์ของ Star พร้อมอุปกรณ์ครบ

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำอยู่ด้านในสุด มีช่องแสงแบบบานกระทุ้ง ติดตั้งฝักบัวสายอ่อนและแท่นวางสบู่

พื้นที่อาบน้ำลดระดับลงเล็กน้อย

ส่วนสุดท้ายของชั้นล่าง คือห้องอเนกประสงค์ 2 อยู่ทางซ้ายของบันได ห้องนี้มีความแตกต่างที่เห็นชัดคือเป็นห้องที่มีประตู หมายความว่าจะได้ความเป็นส่วนตัวเพียงพอสำหรับการทำเป็นห้องนอนชั้นล่างนั่นเอง

สำหรับหน้าต่างของห้องนี้ จะไม่ได้ใช้หน้าต่างแบบพิเศษที่มีช่องแสงด้านล่าง อาจจะเป็นเหตุผลในด้านของความส่วนตัวในการอยู่อาศัย

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ต่อไปเราขึ้นไปดูด้านบนกันต่อครับ

โถงบันได้รับแสงสว่างจากช่องหน้าต่างทรงสูง 1 บาน ซึ่งเป็นบานกระทุ้งเปิดเพื่อให้อากาศ Flow เข้าออกได้ดี

ชั้นพักบันไดกว้างขวาง มีราวบันไดให้จับตลอดทาง ขึ้นลงปลอดภัย

ชั้นบนเลย์เอาท์ใกล้เคียงกับแบบบ้าน Novel A คือประกอบด้วย 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.7 เมตร

ไปดูห้องนอนรอง 2 ห้องทางฝั่งหลังบ้าน เริ่มจากห้องทางขวาใกล้บันไดก่อน

ห้องนี้มีพื้นที่เหมาะสำหรับวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ได้รับแสงสว่างจากหน้าต่าง 2 บาน

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งประตูห้อง

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน ขนาดพื้นที่ก็ใกล้เคียงกัน ได้รับแสงสว่างจากหน้าต่าง 2 บานเช่นกัน

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

ห้องน้ำชั้นบนมีเพียงห้องเดียว ใช้งานร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน

ภาพรวมของห้องน้ำเหมือนกับแบบบ้านที่แล้วทุกประการผมจึงขอข้ามรายละเอียดไป แยกโซนแห้ง-เปียกเป็นสัดส่วน สุขภัณฑ์ของ Star และมีหน้าต่างบานกระทุ้ง

สุดท้ายเราไปดูห้องนอนหลักกันครับ

ห้องนอนขนาดกว้างเท่ากับหน้ากว้างของบ้าน 6 เมตร

มุมทางด้านนี้เหมาะสำหรับวางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต ได้รับแสงสว่างจากหน้าต่างฝั่งหัวเตียงทรงสูง 2 บาน และด้านข้างเตียงอีก 1 บาน

อีกฝั่งของห้อง เหมาะสำหรับทำเป็น walk-in closet

มุมห้องฝั่งนี้มีหน้าต่าง Bay window ช่วยให้มุมมองจากภายในกว้างขึ้น

ด้านในของมุมแต่งตัวเหมาะมากสำหรับการบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดเต็มผนัง

ห้องนอนหลักมีพื้นที่ระเบียงเพิ่มเติมเข้ามา

ระเบียงพื้นที่ขนาด 180 x 100 ซม. ราวกันตกเหล็กทาสีขาว

ประตูระเบียงกรอบอลูมิเนียมสีขาวกระจกเขียวตัดแสง อีกฝั่งที่เป็นกำแพง เจาะช่องเสริมความโล่งโปร่ง

---

::: สรุปรายการวัสดุ ::: (พ.ค. 2562)

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• พื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องผิวมันขนาด 30 x 30 ซม.
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมขาว กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานอลูมิเนียมขาว กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานกระทุ้ง และ บาน Fixed อลูมิเนียมขาว กระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Star Sanitary Ware

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องครัว : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมกลม

*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติม

---

::: ราคา ::: (พ.ค. 2562)

แบบบ้าน Nuvo Plus : ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 20.2 ตร.ว. /พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. / 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และที่จอดรถ 1 คัน

ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.ว./เดือน

*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิว

---

::: สรุป :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ Thanasio รัตนาธิเบศร์ โครงการบ้านทาวน์โฮม ที่อยู่ในทำเลดีทีเดียว ต้องยอมรับนะครับว่า ทำเลบางใหญ่ปัจจุบันมีความแข็งแรงมากขึ้นเรื่อยๆ จากการที่หมู่บ้านจัดสรรโดยมีดีเวลลอปเปอร์เจ้าใหญ่ บุกเข้ามาทำตลาดแข่งขันกับแบรนด์ท้องถิ่นได้อย่างเกิดประโยชน์ โดยเฉพาะในแง่ของผู้บริโภคอย่างเราๆ ที่มีตัวเลือกมากขึ้น ส่วนตัวแปรสำคัญที่เข้ามาทำให้ย่านนี้เป็นที่นิยมมากขึ้นคือเรื่องการคมนาคม ที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงให้ใช้งานนั่นเอง อีกทั้งยังมีห้างใหญ่ระดับแม่เหล็กที่มารองรับความต้องการของคนบางใหญ่ที่มีเพิ่มมากขึ้นทุกวัน ซึ่งผมจะทำกราฟิกให้ดูกันชัดๆในแต่ละส่วน ว่ามีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้างครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เริ่มจากโครงการเข้าออกได้สองทาง จึงมีทางเลือกมากขึ้นว่าจะใช้งานถนนทางฝั่งใด ยกตัวอย่างการใช้ถนนกาญจนาภิเษก หากต้องการไปเดินเล่นที่ห้างเวสต์เกต สามารถไปออกถ.จันทร์ทองเอี่ยมเพื่อวนรถเข้าห้างได้สะดวก แต่หากต้องการมุ่งหน้าไปทางฝั่งพระราม 2 จากโครงการควรใช้ทางออกฝั่งถ.รัตนาธิเบศร์เพื่อไปยูเทิร์นเข้าสู่ถ.กาญจนาภิเษก เพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรที่มักจะมีรถสะสมจากคนมาใช้บริการห้างเยอะนั่นเอง นอกจากนั้นแล้วจากโครงการยังเชื่อมต่อเข้าสู่ถนนบางกรวย-ไทรน้อย และถนนราชพฤกษ์สะดวก โดยฝั่งขาเข้าของถนนราชพฤกษ์นั้น มุ่งหน้าสู่กรุงเทพทางฝั่ง รัชดา-ท่าพระ และสาทร ด้วยการข้ามสะพานตากสิน อีกเส้นทางที่น่าสนใจคือถนนรัตนาธิเบศร์ ทางทิศตะวันออกจะมุ่งหน้าไปทางแยกแคราย-งามวงศ์วาน เพิ่มตัวเลือกการใช้งานทางด่วนได้อีกทาง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับลูกบ้านของโครงการ ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์ ที่นิยมใช้การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็สามารถทำได้อย่างสะดวกไม่แพ้คนใช้รถส่วนตัว เนื่องจากว่าโครงการเกาะอยู่ในแนวเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีม่วง โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดที่ผมแนะนำมีอยู่ 2 สถานีด้วยกันคือ สถานีคลองบางไผ่และสถานีบางพลู ในแง่ของระยะทางสถานีบางพลูคือสถานีที่ใกล้ที่สุด โดยออกจากซอยวัดไผ่เหลืองทางฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ ระยะทางห่างโครงการประมาณ 2 กม. ตัวช่วยที่ดีที่สุดสำหรับการไปยังสถานีคือรถมอไซค์รับจ้าง แต่ในส่วนของสถานีคลองบางไผ่ ระยะทางอาจจะไกลกว่านิดนึง แต่มีข้อดีคือเป็นสถานีต้นทางจึงมีโอกาสที่จะได้นั่งมากกว่า เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องนั่งทางไกลไปจนสุดสถานีสู่ Hub บางซื่อที่ใช้เวลาพอสมควรครับ

บ้านและวัสดุ ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์ โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร และบ้านเดี่ยวยูนิตพิเศษ บนพื้นที่โครงการ 15-2-76 ไร่ บ้านพักอาศัย 157 ยูนิต ที่ดินเริ่มต้น 20.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ขนาด 3+1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เน้นเรื่องฟังก์ชั่นที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย

ตัวบ้านก่อสร้างด้วยระบบ Pre-Cast ไร้เหลี่ยมเสา-คาน ช่วยให้เลือกเฟอร์นิเจอร์เข้ากับมุมต่างๆได้ง่าย, แผ่นฟอล์ยสะท้อนความร้อนใต้หลังคาและกระจกเขียวตัดแสงลดแสงUV ให้บ้านเย็นสบาย, เดินท่อ-ร้อยสายไฟใต้ฝ้า เพื่อสะดวกต่อการบำรุงรักษา, ระบบป้องกันกำจัดปลวกแบบเดินท่อแนบคานใต้ดิน, ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร Master Bedroom ให้กระจกขนาดใหญ่พร้อม Bay Window เพิ่มช่องแสง ให้ความปลอดโปร่งและการถ่ายเทอากาศภายในห้อง, โคมไฟภายในบ้านแบบ Downlight, ในห้องน้ำมีหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดไล่ความอับชื้นเพื่อสุขอนามัย และยังมีการแบ่งแยกส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน ในขณะที่ห้องน้ำชั้นล่างมีห้องอาบน้ำให้ด้วย เพื่อรองรับการปรับเปลี่ยนห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างทำเป็นห้องนอน

สิ่งอำนวยความสะดวก มีสวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่นในบรรยากาศร่มรื่นท่ามกลางธรรมชาติ ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน เข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card พร้อมเจ้าหน้าที่ รปภ. และกล้อง CCTV 24 ชม

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	ทำเล Hub บางใหญ่ ใกล้ถนนใหญ่เส้นสำคัญ และรถไฟฟ้า ใช้เวลาไม่เกิน 10 นาทีถึง Central Westgate
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.2	เข้าเมืองสะดวกด้วยถนนราชพฤกษ์สู่สาทร เดินทางข้ามโซนมีถนนวงแหวนเป็นตัวเลือกที่ดี และอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.0	ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง 6 นาทีถึงสถานีบางพลู หรือระยะทาง 2 กม. สามารถใช้รถวินรับจ้างเป็นตัวส่ง
บ้านและวัสดุ	7.9	Layout เน้นความโปร่งสบายอากาศถ่ายเท ฟังก์ชั่นยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ วัสดุและระบบก่อสร้างมาตรฐานสูง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.3	สวนสาธารณะร่มรื่น มีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา พร้อมสนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานสมัยใหม่
ความคุ้มค่ากับราคา	8.2	ตัวบ้านฟังก์ชั่นและหน้าตาทันสมัย ใกล้ทำเลใจกลางบางใหญ่ ใกล้ทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้า
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.9	ดี

---

::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :::

TEL : 02-005-8888 กด 4

WEBSITE : http://www.thanasiri.com/th/thana-sio-rattanathibet

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

โมดิ วิลล่า พระราม 5 – กาญจนาภิเษก
ทาวน์โฮม เดอะ เมทโทร แจ้งวัฒนะ
ทาวน์โฮม มายโฮม ความสุข ราชพฤกษ์-พระราม 5
ทาวน์โฮม พลีโน่ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ 2
บ้านพฤกษา บางกรวย-ไทรน้อย
แกรนด์ พลีโน่ ราชพฤกษ์ เริ่ม 2.69-6.09 ล้าน
ธนาคลัสเตอร์ ราชพฤกษ์-สถานีบางพลู เริ่ม 3.59 ล้าน
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ งามวงศ์วาน-แคราย เริ่ม 2.92 ล้าน
ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์ เริ่ม 2.59 ล้าน
พาทิโอ พระราม 5-สิรินธร ทาวน์โฮม 3 ชั้น เริ่ม 3.69 ล้าน*
อินดี้ ปิ่นเกล้า-สิรินธร ทาวน์โฮมสไตล์อังกฤษ เริ่ม 3.69 ล้าน*

---

คอนโดพร้อมอยู่ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Point Condo รังสิต-คลอง 6 ราคาเริ่ม 699,000.*
Casa Condo บางใหญ่ ราคาเริ่ม 1,009,000.*
The Trust Condo งามวงศ์วาน ราคาเริ่ม 1,390,000.*
The Trust Condo @BTS เอราวัณ ราคาเริ่ม 1,390,000.*
The Trust Condo นครปฐม ราคาเริ่ม 1,290,000.*

---

---

ชื่อโครงการ	คาซ่า คอนโด บางใหญ่ Casa Condo Bangyai
เจ้าของโครงการ	คิวเฮ้าส์ Q.House
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio 21 ตร.ม.,1 Bed : 26-34 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	3-1-12 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	39 ชั้น
จำนวนห้อง	844
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 30% หรือ 280 คัน
โซน	นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า MRT สามแยกบางใหญ่
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนรัตนาธิเบศร์ อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง กันยายน 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 80,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ส่วนกลาง 40/ตร.ม./เดือน ,กองทุน 400/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	เซ็นทรัล เวสต์เกต 800 ม. HomePro – Big C บางใหญ่ 1.8 กม. SF Cinema 2.0 กม. Index Living Mall 1.2 กม. เซ็นทรัลรัตนาธิเบศน์ 8.7 กม. ตลาดกลาง การเกษตร บางใหญ่ 1.3 กม. ตลาดต้นไม้ 1.6 กม. โรงพยาบาลการุณเวช รัตนาธิเบศน์ 450 ม. โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ 1.6 กม. วัดไผ่เหลือง 1.3 กม. อุทยานมกุฏรมย์สราญ 10.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – ซาวน่า – ห้องสมุด – Key Card – CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“คอนโดตึกสูงวิวสวย ติดรถไฟฟ้า MRT สถานีสามแยกบางใหญ่เพียง 90 ม. และห่างจาก เซ็นทรัล เวสต์เกต800 ม. ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท”

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนรัตนาธิเบศร์ ตำบลเสาธงหิน อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี

พิกัด GOOGLE MAP : 13.874894, 100.418708

โครงการ Casa Condo@MRT สามแยกบางใหญ่ ตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ ฝั่งมุ่งหน้าสะพานพระนั่งเกล้า ติดกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสามแยกบางใหญ่เลยค่ะ และอยู่ไม่ไกลจากสามแยกบางใหญ่ โดยรอบส่วนใหญ่เป็นย่านพักอาศัย

ซึ่งย่านบางใหญ่นั้นเป็นย่านชานเมืองปริมณฑลที่กำลังขยายตัวอย่างรวดเร็ว และตัวโครงการเองก็เรียกได้ว่าอยู่ใจกลางโซนตัวเมืองบางใหญ่ หรือ NEW CBD แห่งกรุงเทพตะวันตก ซึ่งเป็นโซนที่คึกคักที่สุดในย่านนี้ ที่มีกลุ่มทุนเข้ามาลงทุน เปิดห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มากมาย เช่น Central West Gate และ IKEA บางใหญ่  , Index Living Mall, Home Pro, Big C ถึงสองแห่ง และ Tesco Lotus

รวมถึงตลาดขนาดใหญ่อย่าง BB Market และ บางใหญ่ไนท์บาซาร์ รวมถึงตลาดกลางบางใหญ่ ที่มีอาหารสดอาหารแห้งให้เลือกซื้อกันในระยะห่างจากโครงการไม่เกิน 1 กม. เท่านั้นค่ะ

ซึ่งแน่นอนว่าเหล่า Developer ต่างๆก็แห่กันมาสนใจทำเลในโซนนี้เป็นจำนวนมากเช่นกัน ทั้งคอนโด ที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง และบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ที่อยู่ลึกเข้าไปภายในซอยต่างๆ ซึ่ง Good Ville Land ก็เป็นอีกเจ้านึง ที่มีความเชี่ยวชาญในทำเลนี้เป็นอย่างดีค่ะ และห้าง The Square รวมถึง คอนโดบางใหญ่แสควร์พี่น้องของเรา ที่อยู่ตรงข้ามกัน นั้นก็เป็นโครงการในการพัฒนาของกู๊ดวิลล์แลนด์ เช่นเดียวกัน

การเดินทางด้วยรถยนต์ ที่ตั้งโครงการเนื่องจากอยู่ติดกับถนนใหญ่อย่างถนนรัตนาธิเบศร์จึงทำให้การเดินทางโดยรถยนต์สามารถทำได้สะดวก ตัวถนนรัตนาธิเบศร์นั้นเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย สามารถทำให้ไปได้หลายเส้นทาง ทั้งเส้นกาญจนาภิเษก โดยเส้นนั้นไปได้ทั้งปิ่นเกล้าเพราะเชื่อมกับถนนบรมราชชนนี ถนนนครอินทร์ หรือจะมุ่งหน้าไปบางบัวทองก็ได้ค่ะ หรือถ้าจะเข้าเมืองนนทบุรีก็ไม่ยากเพราะวิ่งตรงไปตามเส้นรัตนาธิเบศน์ผ่านสะพานพระนั่งเกล้า ก็ไปยังตัวเมืองนนทบุรีได้แล้ว

การเดินทางหลักก็จะใช้รัตนาธิเบศร์ เชื่อมถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งถือเป็นถนน Shortcut ที่สามารถวิ่งสู่ย่านบางบัวทองจังหวัดสุพรรณบุรี หรือหากวิ่งลงใต้ก็สามารถเข้าสู่ย่านบางแคตลิ่งชันและวิ่งออกพุทธมณฑลได้ในเวลาประมาณ 45 นาที

อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากถนนบางกรวยไทรน้อย ที่แยกบางพลู ซึ่งเป็นแหล่งชุมชน และถนนจันทร์ทองเอี่ยม ที่เป็นถนนเชื่อมต่อ ระหว่างถนนบางกรวยไทรน้อย และถนนกาญจนาภิเษก สวนหากวิ่งถนนรัตนาธิเบศร์ไปอีก 6 กิโลเมตรโดยประมาณก็จะสามารถทะลุออกสู่ถนนราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่สำคัญอีกทั้งยังเป็นที่ตั้งของ ห้างสรรพสินค้าและ Hyper market อีกหลายแห่งในทำเลที่เชื่อมต่อกันค่ะ เช่น The walk และ The Crystal และเชื่อมต่อกับถนนนครอินทร์ ที่วงเวียนพระราม 5 จากโครงการสามารถวิ่งขึ้นสะพานพระราม 5 ได้ที่จุดนี้

ในอนาคต จะมีโครงการ ทางหลวงพิเศษ (Motor Way) บางใหญ่-กาญจนบุรี ขนาด 6 ช่องจราจร ช่วงบางใหญ่-นครปฐม โดยถนนเส้นนี้จะทำให้การเดินทางสู่ภาคตะวันตกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น อีกทั้ง จ.กาญจนบุรีเป็นหนึ่งในจังหวัดที่มีชายแดนติดต่อกับประเทศพม่าบริเวณบ้านน้ำพุร้อน ต.บ้านเก่า อ.เมือง ซึ่งติดต่อกับเมืองทวายของประเทศพม่า โดยร่นเวลาการขับรถจาก 2-3 ชั่วโมง เหลือ 1 ชม. เท่านั้นค่ะ

โดยจุดเริ่มต้นเส้นทางนั้นขึ้นจากบริเวณแยกบางใหญ่ เชื่อมต่อกับ ถ.รัตนาธิเบศร์ และ ถ.กาญจนาภิเษก ซึ่งหากสร้างเสร็จจะสะดวกรวดเร็วมากๆค่ะ

จุดขึ้นทางด่วน

หากต้องการขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกนั้น จากโครงการจำเป็นต้องวิ่งออกถนนรัตนาธิเบศร์และไปกลับรถบริเวณใต้สะพานก่อนถึงแยกบางพลูค่ะ ซึ่งเมื่อกลับรถมาแล้ว ก็จะสามารถเลือกได้เลย ว่าจะขึ้นวงแหวนเพื่อมุ่งหน้าไปบางบัวทองหรือตลิ่งชันตามป้ายบอกทาง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า

โครงการอยู่ติดกับ รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีสามแยกบางใหญ่ หากนับจากทางเข้าหลัก สามารถเดินไปได้เพียง 125 เมตรเท่านั้นค่ะ ซึ่งจริงๆแล้วตัวสถานีนั้นเรียกได้ว่าอยู่ด้านหน้าโครงการของเราเลยด้วย

โดยรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะเป็นรถไฟฟ้าช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ สถานีสุดท้ายจะอยู่ที่สถานีคลองบางไผ่ ห่างจากโครงการประมาณ 2 สถานี ส่วนสถานีปลายทางคือสถานีเตาปูน โดยเส้นนี้ปลายทางที่สถานีเตาปูนจะเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ซึ่งเป็นเส้นที่วิ่งในตัวกรุงเทพค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ นั้นจะเกาะอยู่เส้นกาญจนาภิเษก ใกล้สามแยกบางใหญ่ ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.ค่ะ เส้นนั้นจะมีร้านค้าร้านอาหารมากมายและมีทั้งตลาดกลางบางใหญ่, ตลาดไนท์พลาซ่า, BigC ซึ่งมีทั้งสองฝั่งถนน,โรงพยาบาล, HomePro และเซ็นทรัล เวสต์เกต ซึ่งเป็นเซ็นทรัลที่มีขนาดใหญ่ที่สุด ถือว่าเป็นแหล่งรวมทั้งของกินของใช้ ภายในมีร้านอาหารให้เลือกสรรมากมาย บางร้านที่เคยมีสาขาแค่ในตัวเมืองอย่างที่พารากอน ก็มีที่นี่ด้วยค่ะ เรียกได้ว่าไม่ต้องไปไหนไกลเลย วันหยุดถ้าอยากพักผ่อน หาร้านอร่อยๆทานก็ไม่จำเป็นต้องเข้าเมืองเลยค่ะ

สวนด้านหน้าโครงการ ในระยะเดิน จะไม่ค่อยมีอะไรมากค่ะ แต่ก็สามารถเดินไปซื้อของที่บริเวณปั๊มเชลล์ได้ ในระยะประมาณ 150 เมตรจากหน้าโครงการ มีร้านกาแฟ และร้านอาหารตามสั่งอยู่ค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ถ.รัตนาธิเบศร์ (สะพานพระนั่งเกล้า) > แยกต่างระดับ บางใหญ่ (กลับรถ) >ถนนรัตนาธิเบศร์ > Casa Condo@MRT สามแยกบางใหญ่

การเดินทางเริ่มต้นจากถนนรัตนาธิเบศร์ ฝั่งมุ่งหน้าสะพานพระนั่งเกล้า ขับมาเรื่อยๆก็จะเจอ Central รัตนาธิเบศร์ และ Index Living Mall อยู่ขวามือ

ให้สังเกตป้ายบางบัวทองไว้ค่ะ ด้านหน้าคือสะพานพระนั่งเกล้า ให้ขับขึ้นสะพานมา

อยู่บนสะพานพระนั่งเกล้าแล้วค่า ขับยาวไปเลยค่ะ

ขับตรงยาวไปเรื่อยๆตามป้ายบางบัวทองสุพรรณบุรีค่ะ ก่อนสุดทางก็จะเจอกับทางให้ชิดซ้ายตามป้ายกลับรถค่ะ

เมื่อใช้มาแล้วให้วิ่งตรงไปตามทางเรื่อยๆอีกสักนิดนึง ก็จะเจอทางแยกด้านขวามือ

ให้ชิดขวาออกสู่จุดกลับรถบริเวณสามแยกบางใหญ่ค่ะ วิ่งไปตามป้ายเลย

ซึ่งเมื่อกลับรถมาก็จะเจอกับเซ็นทรัลเวสเกต และโครงการพลัมคอนโดอยู่ทางด้านซ้ายมือ

เมื่อกลับรถมาแล้วให้ชิดซ้ายออกทางคู่ขนานทันทีค่ะ

โครงการอยู่ห่างจากจุดกลับรถเมื่อสักครู่ประมาณ 900 เมตร จุดสังเกตก็คือสถานีรถไฟฟ้าสามแยกบางใหญ่ โครงการจะอยู่กึ่งกลางระหว่างสถานีพอดี ผ่านหมู่บ้านกฤษดานครไปเล็กน้อย

ถึงแล้วค่ะทางเข้าหลักของโครงการ Casa Condo @ MRT สถานีสามแยกบางใหญ่ เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลยค่ะ โครงการอยู่ก่อนถึงปั๊มน้ำมันเชลล์ และอาคารจอดรถของสถานีรถไฟฟ้า

ตัวอาคารโครงการจะอยู่ลึกเข้าไปจากป้อมยามทางเข้าประมาณ 80 เมตรค่ะ

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนรัตนาธิเบศร์ ติดถนน
• สามแยกบางใหญ่ 900 เมตร
• แยกบางพลู 3.4 กม.
• แยกต่างระดับบางรักน้อย (ถนนราชพฤกษ์) 5.2 กม.
• สะพานพระนั่งเกล้า 8.2 กม.
• แยกต่างระดับบางคูเวียง (ถนนนครอินทร์) 6.3 กม.
• แยกแคราย 11.5 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• เซ็นทรัล เวสต์เกต 800 ม.
• HomePro – Big C บางใหญ่ 1.8 กม.
• SF Cinema 2.0 กม.
• Index Living Mall 1.2 กม.
• เซ็นทรัลรัตนาธิเบศน์ 8.7 กม.
• ตลาดกลาง การเกษตร บางใหญ่ 1.3 กม.
• ตลาดต้นไม้ 1.6 กม.

• โรงพยาบาลการุณเวช รัตนาธิเบศน์ 450 ม.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ 1.6 กม.
• วัดไผ่เหลือง 1.3 กม.
• อุทยานมกุฏรมย์สราญ 10.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โดยรอบโครงการจะเป็นย่านพักอาศัย จากแผนที่จะเห็นว่าทางทิศเหนือจะเป็นบ้านพักอาศัยที่เป็นหมู่บ้านเดี่ยวสูงไม่เกิน 2 ชั้นแทบจะทั้งหมด ดังนั้นมุมนี้จะไม่มีสิ่งก่อสร้างบังวิวค่ะ ส่วนทางทิศใต้ที่ติดกับถ.รัตนาธิเบศน์ ตรงนั้นจะมีตัวอาคารซึ่งเป็นโครงการในอนาคตบล็อควิวไว้

บริเวณหน้าโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์เลยค่ะ เข้า-ออกได้สะดวกมาก

บริเวณด้านข้างมีฟุตบาทหรือทางเท้าให้เดินได้ง่าย

เดี๋ยวเราจะเดินไปดูบริบทรอบโครงการกันต่อนะคะ

ภายในปั๊มเชลล์นี้ไม่ได้มีแค่ปั๊มอย่างเดียวนะคะ

ยังมีร้านกาแฟเล็กๆ

ร้านข้าวแกงต่างๆ ด้วย มาฝากท้องกันได้ไม่ไกลจากโครงการ

นอกจากนี้ก็มีร้านล้างรถต่างๆ ในปั๊มด้วยค่ะ

เดินตรงไปที่สถานีรถไฟฟ้ากันต่อค่ะ

ก่อนจะเข้าสู่สถานีจะมีป้ายรถเมล์อยู่ด้วยค่ะ

เดินตรงไปอีกหน่อยก็ใกล้จะถึงขาขึ้น-ลงสถานีที่ใกล้ที่สุดจากโครงการ

บริเวณหน้าทางขึ้น-ลงสถานีสามแยกบางใหญ่ค่ะ

ทางออกที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือทางออกที่ 2

เชื่อมกับอาคารจอดแล้วจรด้วยนะคะ สะดวกมากๆ ค่ะ

ทางเดินเชื่อมไปยังสถานีด้านใน

มุมมองรถบนถนนรัตนาธิเบศร์ช่วงขาออกค่อนข้างโล่งทีเดียวค่ะ

หันมาอีกฝั่งจะเห็นโครงการ

ปิดท้ายด้วยบรรยากาศฝั่งตรงข้ามก็มีทั้งปั๊มน้ำมันและร้านค้าค่ะ ไม่เงียบเหงา

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Casa Condo สามแยกบางใหญ่ เป็นคอนโด High Rise สูง 39 ชั้น พื้นทีืดิน 3-1-12 ไร่ จำนวนทั้งสิ้น 844 ยูนิต ซึ่งปัจจุบันเป็นอาคารสร้างเสร็จพร้อมอยู่ค่ะ โดยพื้นที่ตั้งแต่ชั้น 1-6 จะเป็นอาคารจอดรถ, Main Facilities จะอยู่ที่ชั้น 7 ทั้งหมด ส่วนชั้นที่เหลือจะเป็นยูนิตพักอาศัยค่ะ

หากดูจากโมเดลจำลองโครงการ จะเห็นว่า ปัจจุบันอาคารที่สร้างเสร็จแล้วตอนนี้ ยังเป็นเฟสแรกอยู่นะคะ ในอนาคต จะมีอีกอาคาร ด้านนอกที่อยู่ติดถนน จะเป็นโครงการในอนาคตซึ่งตอนนี้ยังไม่มีกำหนดก่อสร้างค่ะ อยู่ฝั่งทิศใต้ วิวรถไฟฟ้า ทั้งหมด

มุมนี้จะเห็นระยะห่างระหว่างตัวโครงการกับโครงการในอนาคต ว่าถ้ามีขึ้นมาจริงๆแล้วห้องด้านนี้ก็จะโดนบังวิวด้วยตัวอาคารสูงแบบนี้ค่ะ ดังนั้นวิวที่ดีที่สุดก็คือฝั่งทิศตะวันออก-ตก และทิศเหนือค่ะ

มาชมผังพื้นกัน เริ่มที่ชั้น Ground Floor จะเป็นส่วนของ Lobby ขนาดใหญ่ค่ะ มีร้านค้าทั้งหมด 3 ร้านและมีพื้นที่จอดรถใต้อาคาร และมีพื้นที่จอดรถจนถึงชั้น 6 ที่จอดรถประมาณ 280 คันคิดเป็น 30% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

ชั้น 7 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย และชั้นนี้จะมีพื้นที่ส่วนกลางค่ะ โดยมีส่วนของสระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง ห้องสมุด ห้องฟิตเนสและซาวน่า

ตำแหน่งพื้นที่ส่วนกลางหากมองจากมุมสูง มีทั้งสระว่ายน้ำซึ่งแยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ สวนส่วนกลาง ห้องสมุด และชั้นล่างเป็นส่วนของพื้นที่จอดรถ

ตั้งแต่ชั้น 8 ขึ้นไปจะเป็นส่วนของชั้นพักอาศัยทั้งหมดค่ะ จะเห็นว่าลิฟต์มีอยู่จุดเดียว ดังนั้นห้องที่อยู่ด้านในสุดจะต้องเดินไกลหน่อยนะคะ แต่จะมีข้อดีตรงที่ว่ามีความเป็นส่วนตัวและไม่มีเสียงรบกวนเพราะอยู่ไกลลิฟต์ ห้องเครื่อง และห้องขยะซึ่งคนจะผ่านไปมาบ่อยค่ะ โดยมีลิฟท์โดยสาร 4 ตัว และ Service Lift 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนรวมทั้งโครงการ 211 : 1 ค่อนข้างหนาแน่นค่ะ

ชั้น 9-39 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด มีห้องแบบสตูดิโอชั้นละ 11 ห้อง ที่เหลือเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน

ส่วนชั้นดาดฟ้าจะเป็นสวนทั้งหมดค่ะ

---

:::: ภายในโครงการ ::::

ชมรายละเอียดโครงการกันไปหมดแล้ว คราวนี้เข้ามาชมภายในโครงการกันนะคะ เริ่มต้นจากซุ้มประตูทางเข้าโครงการค่ะ จุดนี้จะอยู่ติดกับถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์ ด้านหน้าขวามือจะมีป้อมยาม

เข้าออกโครงการด้วยระบบรั้วกั้นไม้กระดกค่ะ ถนนกว้าง 6 เมตรส่วนกัน 2 ฝั่ง เข้า-ออก

เข้าออกโครงการด้วยระบบคีย์การ์ด โดยจะมีเครื่องสแกนคีย์การ์ดติดอยู่ รวมถึงกล้อง CCTV ด้วยค่ะ

ภาพมุมมองจากภายในโครงการออกไปยังซุ้มประตูทางเข้า เห็นรถไฟฟ้าสถานีสามแยกบางใหญ่

จากป้อมยามไปถึงโครงการ รวมระยะเดินทั้งสิ้นประมาณ 80 เมตรค่ะ โดยจะมีต้นไม้ปลูกไว้สองฝั่งทาง สามารถเดินไปได้ไม่ร้อนมาก ส่วนฝั่งซ้ายมือที่เห็นก็จะเป็นพื้นที่โครงการในอนาคต ของเราเองค่ะ โดยจะมีขึ้นมาอีก 1 อาคาร ด้านหน้า

เมื่อถึงอาคารแล้วก็จะเป็นทางบังคับให้เลี้ยวซ้ายค่ะ เพื่อเข้าสู่ Drop Off หน้า Lobby ฝั่งขวามือปัจจุบันจะเป็นสำนักงานขาย ในอนาคตจะเป็นร้านค้าทั้งหมด 3 unit

ภาพถ่ายบริเวณ Drop Off และประตูทางเข้า Lobby ด้านขวามือ

เลย Drop Off ไป ก็จะเป็นทางขึ้นสู่อาคารจอดรถชั้น 1 ถึง 6 ค่ะ

ซึ่งภายในอาคารจอดรถก็จะเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ดเช่นเดียวกัน มีเครื่องสแกนคีย์การ์ดติดตั้งเอาไว้ให้ รวมถึงรปภ. ประจำอีกจุด

ภาพถ่ายจากด้านล่างอาคารมองขึ้นไปให้เห็นชั้นที่จอดรถ 1-6 และ Tower ที่อยู่อาศัย

ชั้นล่างก็จะมีที่จอดรถรอบอาคารอยู่เป็นจุดๆค่ะ

คราวนี้เข้ามาชมภายในล็อบบี้กันบ้าง ซึ่งก็เป็น Lobby ขนาดใหญ่โอ่โถงสวยงามตกแต่งสไตล์โมเดิร์น

มีโซฟานั่งพักผ่อนให้หลายจุดเลยค่ะ โดยที่ชั้น 1 นี้ก็จะมีสำนักงานนิติบุคคลตั้งอยู่ด้วย

ส่วนทางเดินเข้าโถงลิฟท์ จะอยู่ทางฝั่งขวามือของ Reception

โดยการเข้าออกก็จะใช้คีย์การ์ดแตะที่กล่องสีดำด้านข้างประตู

โถงลิฟท์ออกแบบมาได้กว้างขวางดีค่ะ มีลิฟท์ทั้งหมด 4 ตัวด้วยกัน อยู่ฝั่งตรงกันข้ามกัน และมีแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวโถง

ปุ่มกดลิฟท์

เมื่อขึ้นมาที่ชั้นบน โถงลิฟต์ก็จะหน้าตาแตกต่างกันกับข้างล่าง

ข้อดีข้อคือที่นี่ออกแบบโถงลิฟท์ชั้นบนได้สวยงามดีค่ะ บางที่พอถึงชั้นที่อยู่อาศัยปุ๊บ ก็จะเป็นลิฟท์หน้าตาสีขาวๆ เรียบๆ ไม่ได้ตกแต่งลายหินอะไร

ก็จะมีป้ายบอกชั้น และผังอาคารติดอยู่ด้วย

ภายในลิฟต์ก็ปิดผิวตกแต่งได้สวยดีค่ะ

ปุ่มกดภายในลิฟท์

ลิฟท์ที่นี่ใช้ยี่ห้อ Mitsubishi ความจุ 15 คน 1000 กก.

เราจะขึ้นมาที่ชั้น 7 กันก่อนนะคะ มาชมพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกันก่อน ภาพนี้คือมุมมองจากโถงลิฟท์ลงไปสู่โถงทางเดินพื้นที่ส่วนกลาง

ซึ่งโครงการได้ทำทางลาดเอาไว้ให้ด้วยค่ะ เผื่อสำหรับผู้ที่ใช้วีลแชร์

เมื่อเดินออกมาแล้วมองย้อนกลับเข้าไปสู่โถงลิฟท์ด้านข้างก็จะเป็นที่ตั้งของห้องสมุดค่ะ

โดยห้องสมุดนี้จะได้วิวของสระว่ายน้ำค่ะ

บรรยากาศภายในห้องสมุด สามารถมองทะลุออกเห็นวิวสระว่ายน้ำสวยงามได้

ซึ่งก็เป็นห้องสมุดขนาดใหญ่และมีพื้นที่ให้นั่งอ่านหนังสือเยอะดีค่ะ

ซึ่งห้องสมุดนี้สามารถใช้เป็นพื้นที่ประชุมทำงานหรือนั่งติวหนังสือกันก็ได้

คราวนี้ออกไปชมสระว่ายน้ำกันค่ะ ซึ่งแบ่งออกเป็น 2 สระ ระบบเกลือ ขนาด 6 x 19 เมตร ลึก 1.25 เมตร ส่วนสระเด็กลึก 0.6 เมตร

พื้นที่ของสระว่ายน้ำ จะถูกขนาบข้างสองฝั่งด้วยสวนพักผ่อนขนาดพอกันกับสระ

มีเตียงเดย์เบดสำหรับอาบแบบติดตั้งเอาไว้ให้หลายตัวด้วยกันค่ะ เป็นเตียงสแตนเลส วัสดุหวายเทียม

โซนนั่งพักผ่อนอาบแดดปูพื้นด้วยหินกรวดแม่น้ำ ให้ความรู้สึกเหมือนรีสอร์ท เมื่อเดินมาจนสุดทางก็จะเป็นบันไดทางเดินขึ้นสู่สระเด็ก และจากุชชี่ค่ะ

ภายในสระก็จะทำเป็นที่นั่งและมีน้ำเป่าออกมาสามารถมานั่งผ่อนคลายได้

ภาพมุมมองจากสระว่ายน้ำไปยังสวนอีกฝั่ง

จากสระว่ายน้ำมองขึ้นไปที่อาคารกันบ้างค่ะ ตัวอาคารตกแต่งด้วยสีเทาอ่อนสลับกับสีของกระจกเขียวตัดแสง และกรุตกแต่งด้วยคอมโพสิตสีเหลืองสดใส สวยงามดีค่ะ โดยวิวทางฝั่งนี้ จะเป็นวิวสระว่ายน้ำทั้งหมด แต่ข้อเสียก็คือ จะมองเห็นอาคารคอนโดเฟสใหม่ ซึ่งเป็น High rise ในอนาคตทั้งหมด แต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะประชิดมากค่ะ

ภาพมุมมองจากปลายสุดของสระไปยังห้องสมุด

บันไดทางลงสระว่ายน้ำอีกหนึ่งจุดก็จะอยู่บริเวณด้านหน้าของห้องสมุดค่ะ เป็นบันไดแบบสร้าง เดินลงไปภายในสระ

ส่วนที่อาบน้ำล้างตัวจะมาหลบอยู่ในสวนแบบนี้ โดยมีต้นไม้พุ่มสูง ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว

ฝักบัว Rain Shower ขนาดเล็ก 1 จุดค่ะ

บรรยากาศสวน เป็นลานโล่ง ปลูกต้นไม้พุ่ม และไม้ใหญ่ไว้โดยรอบ และมีม้านั่งเป็นจุดๆ

วิวจากสวนไปยังสระว่ายน้ำ

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งก็เป็นลักษณะเดียวกันค่ะ

คราวนี้เราจะพาเดินไปชมห้องน้ำกันบ้าง

ซึ่งประตูทางเข้าห้องน้ำก็จะอยู่ขวามือของเรานี่เองค่ะ

ภายในห้องน้ำผู้หญิงเข้าไปก็จะค่อนข้างกว้างขวางเลยทีเดียว แบ่งออกเป็นฝั่งขวามือคือโซนอ่างล้างหน้า ลึกเข้าไปก็จะมีซาวน่าและสตีมรวมถึงห้องน้ำ

ส่วนฝั่งซ้ายมือจากผ้าเมื่อสักครู่ก็จะเป็นตู้ล็อคเกอร์และกระจกม้านั่งแต่งตัวค่ะ

อ่างล้างมือมีให้ทั้งหมด 3 จุด

ห้องซาวน่า และสตีมค่ะ รวมถึงห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ มีฝักบัวสายอ่อน 1 จุด

---

:::: Room Type และ ห้องตัวอย่าง ::::

ห้องในโครงการมีทั้งหมด 4 แบบด้วยกันค่ะ คือ

– Studio Type NR ขนาด 21 ตร.ม.
– 1 Bedrooms Type 1A ขนาด 26 ตร.ม.
– 1 Bedrooms Type 1B ขนาด 30 ตร.ม.
– 1 Bedrooms Type 1C ขนาด 34 ตร.ม.

โดยห้องจะขายแบบ Fully Fitted นะคะ ประกอบด้วยเคาน์เตอร์ครัว, เครื่องปรับอากาศ, ชุดสุขภัณฑ์มาให้ วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างสร้างเสร็จแล้วทั้งหมด 2 แบบค่ะ เริ่มต้นด้วยห้อง Studio 21 ตร.ม. และตามด้วยห้อง Bedrooms 30 ตร.ม. ค่ะ

ห้อง Studio : 21 ตร.ม.

เราจะเริ่มต้นกันที่ห้อง Studio ขนาด 21 ตร.ม. กันก่อนนะคะ

โถงทางเดินหน้าห้องกว้าง 1.5 เมตร มีไฟดาวน์ไลท์ติดที่โถง

เริ่มต้นกันที่หน้าห้องกันก่อนเลยนะคะ ประตูหน้าห้องเป็นประตู HDF ปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้สวยงาม ขนาดประตูมาตรฐาน ด้านข้างติดตั้งกริ่งกด และป้ายเลขที่ห้องให้เรียบร้อยดีค่ะ

กลอนประตูเป็นแบบก้านโยกสแตนเลส ด้านล่างเป็นที่ไขกุญแจ เรียบร้อยดีค่ะ ได้เป็นมาตรฐานในทุกห้อง

เมื่อเข้าไปในห้องจะเป็นทางเดินยาวไปถึงด้านใน ด้านซ้ายของทางเดินจัดให้เป็นส่วนครัว เชื่อมต่อไปถึงด้านในที่เป็นเตียงนอนเลย อย่างที่รู้กันว่าห้องแบบสตูดิโอจะเป็นห้องที่เมื่อเปิดเข้ามาก็จะมองเห็นทุกส่วนของห้อง ถัดจากส่วนครัวก็เป็นห้องนอนและระเบียง ห้องจริงที่ได้จะดูสว่างกว่านี้เพราะได้แสงธรรมชาติจากประตูระเบียงที่เป็นกระจกค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตร

มองกลับมาดูที่โถงทางเดินกว้างประมาณ 1 ม. เป็นขนาดพื้นที่กำลังดีในการใช้งานนะคะ แต่ไม่สามารถใส่ตู้อะไรเพิ่มเติมได้แล้วนะคะเพราะจะไปขวางทางเดินให้เดินไม่สะดวกได้ค่ะ

สำหรับเคาน์เตอร์ครัวเป็นแบบ Built-in ให้แบบพร้อมใช้งานที่เห็นจะเป็นสีตามรูปนี้เลยค่ะ ตู้บนและเคาน์เตอร์ล่างเป็นสีน้ำตาลเข้มลายไม้ ปิดผิวหน้าด้วย Paticle Boardส่วนผนังเป็นแบบฉาบเรียบทาสีมาตรฐาน เราสามารถทำเพิ่มได้โดยกรุกระเบื้องที่ผนัง ทำให้ง่ายต่อการทำความสะอาดมากขึ้น ส่วนด้านข้างจะเป็นช่องว่างไว้สำหรับวางตู้เย็นขนาดกลางได้กำลังดี

ลองเปิดตู้ทั้งหมดออกจะเห็นว่าทั้งด้านบนและล่างสามารถเก็บของใช้ต่างๆได้พอสมควรค่ะ ตัวตู้ใช้พื้นที่ตั้งแต่พื้นถึงฝ้าถือว่าใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าดีค่ะและตรงเคาน์เตอร์ด้านล่างมีช่องว่างให้สำหรับใส่เครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า ขนาดประมาณ 7 กิโลกรัม มาตรฐาน

ขนาดเคาน์เตอร์เป็นขนาดกะทัดรัด แบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วนคือพื้นที่เตรียมอาหารและ Sink ล้างจาน แต่จะไม่มีเตาให้นะคะ กรณีอยากทำอาหารอาจจะซื้อเตาไฟฟ้ามาติดตั้งภายหลัง วัสดุที่ปูเคาน์เตอร์เป็นลามิเนตสีเทาอ่อน

ชุดอ่างล้างจานจะเป็นอ่างขนาดกลาง หลุมไม่ลึกมากนัก มาพร้อมอุปกรณ์ก๊อกน้ำเรียบร้อย ทั้งหมดจาก Teka

ก็อกน้ำเป็นทรงโค้งจาก Teka เช่นเดียวกันค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นทางเข้าห้องน้ำค่ะ ประตูห้องน้ำเป็นประตูสำเร็จรูปทนความชื้นได้ดี ด้านล่างมีช่องสำหรับระบายอากาศได้

เข้ามาภายในห้องน้ำใช้วัสดุปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิก ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกเช่นเดียวกัน และแยกโซนห้องน้ำเป็นแบบเปียกและแห้งเป็นสัดส่วนชัดเจน

เข้ามาด้านซ้ายจะเป็นอ่างล้างหน้าของ American Standard พร้อมกระจกเหนืออ่าง ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของเล็กน้อย

อ่างล้างมือมีขนาดมาตรฐานไม่เล็กจนเกินไป ด้านข้างก็อกน้ำมีที่วางครีมและสบู่ให้ จากยี่ห้อ American Standard

ก็อกน้ำก็จาก American Standard เช่นเดียวกันค่ะ

ลักษณะอ่างเป็นแบบติดผนังค่ะ ติดตั้งมาได้เรียบร้อยดี งานค่อนข้างเนี้ยบ

ส่วนอาบน้ำไม่ได้กั้น shower box ให้ก็จริงแต่ขนาดพื้นที่สามารถกั้นเพิ่มเติมเองได้โดยไม่รู้สึกอึดอัดค่ะ

ฝักบัวพร้อมที่วางสบู่ ตรงนี้อาจต้องซื้อชั้นวางของเพิ่มเพื่อวางพวกแชมพู หรือครีมอาบน้ำอีกสักหน่อย ด้านบนมีการเดินระบบไว้ให้สำหรับผู้ที่จะซื้อเครื่องทำน้ำอุ่นค่ะ

ขนาดฝักบัวค่อนข้างใหญ่พอสมควรเลยค่ะ มีความแข็งแรงและจับได้ถนัดมือดี จาก American Standard เช่นเดิม

ที่วางขวดแชมพู หรือสบู่นะคะ

พื้นแยกส่วนเปียกและแห้งโดยการยกธรณีขึ้นกันน้ำไหลย้อน บริเวณโซนแห้งปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาดใหญ่ ส่วนพื้นที่อาบน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกค่ะ

ด้านขวาเป็นเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายชำระพร้อมที่ใส่ทิชชู่

ด้านข้างจะเป็นเป็นช่องผนัง ตรงนั้นสามารถทำเป็นชั้นวางของภายในได้ เช่นบางคนอาจจะชอบอ่านหนังสือเวลาเข้าห้องน้ำ ก็สามารถทำเป็นชั้นหนังสือเล็กๆได้ค่ะ

สายฉีดชำระแบบสแตนเลส จาก American Standard

รวมไปถึงที่แขวนกระดาษชำระก็จาก American Standard เช่นกันค่ะ

ผนังติดตั้งราวแขวนผ้าให้เรียบร้อย ส่วนด้านบนมีช่อง Service และเครื่องดูดอากาศให้

มาที่บริเวณด้านในกันต่อนะคะ บริเวณนี้เป็นพื้นที่เชื่อมฟังก์ชันด้วยกันทั้งหมด ที่ติดกับครัวจะเป็นที่ทานอาหารค่ะ ถัดไปเป็นเตียงนอนและระเบียง ห้องนี้แม้จะมีขนาดกะทัดรัดนะคะ แต่ได้ช่องแสงพอสมควรทีเดียวจึงช่วยให้บรรยากาศภายในโปร่งโล่งดีค่ะ

โต๊ะทานอาหารสามารถวางขนาดที่เหมาะสำหรับ 2 ที่นั่งได้ เพราะถ้าใหญ่กว่านี้ก็จะเข้า-ออกยากค่ะ จะเห็นว่าด้านหลังเก้าอี้ตัวขวาก็ติดกับชั้นวางทีวีแล้ว ดังนั้นเวลาเลือกขนาดโต๊ะก็วัดขนาดเผื่อเวลาใช้งานด้วยนะคะ

สำหรับเตียงสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ค่ะ หรือถ้าจะวาง 6 ฟุตก็จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงลดลงซึ่งจะไม่สามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้แบบนี้

ด้านข้างจะเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ถ้าอยู่คนเดียวตู้ขนาดนี้เพียงพอต่อการใช้งานแน่นอนค่ะ

บริเวณข้างเตียงเหลือพื้นที่ให้ใช้เดินใช้งานได้สะดวก มีพื้นที่พอสำหรับการใช้งาน

ตู้เสื้อผ้า Built-in ที่โครงการจัดมาให้ดูเป็นตัวอย่างเป็นแบบตู้บานเลื่อนกระจกใส ชั้นบนสุดของตู้ก็ใช้เก็บของ มีพื้นที่สำหรับแขวนเสื้อผ้าและมีลิ้นชักสำหรับเพื่อเก็บเสื้อผ้าที่ต้องการพับแยกไว้ให้ แต่ตู้เสื้อผ้าอันนี้ทางโครงการไม่มีให้เป็นมาตรฐานนะคะ

ปลายเตียงก็จะมีพื้นที่ให้วางชั้นวางทีวีเล็กๆ แต่ถ้าให้เหมาะสำหรับระดับสายตา อาจจะต้องเป็นทีวีแขวนค่ะ

พื้นที่บริเวณนี้ให้มาพอสมควรอยู่ทีเดียวนะคะ สามารถใช้งานได้จริง

อีกด้านของเตียงก็จะเป็นมุมอเนกประสงค์ ซึ่งตรงนี้จะวางเป็นโซฟาไว้นั่งเล่นก็ได้ หรืออาจวางโต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ เพราะมุมนี้ได้แสงธรรมชาติด้วย เนื่องจากมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ตัวบนเป็นบานเปิดแบบบานเลื่อน ตัวล่างเป็นบาน Fix

เมื่อลองว่าเป็นชุดโซฟาไปแล้วจะเห็นว่าเหลือพื้นที่ทางเดินไม่มากนักนะคะ พอเดินได้แต่ไม่ได้กว้างขวางค่ะ

ประตูออกไปสู่ระเบียง เป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียม ลักษณะการเลื่อนเป็นแบบ 1 บาน โดยเลื่อนไปชิดรวมกันทางซ้าย การใช้งานต่างๆ แข็งแรงดี ตัวกระจกบานใหญ่รับแสงธรรมชาติและวิวได้ดีเลยค่ะ

ด้านบนหน้าต่างเป็นตำแหน่งเครื่องปรับอากาศนะคะ จัดเป็นตำแหน่งที่ดีเหมือนกันเพราะไม่ได้ลงเตียงโดยตรง ทำให้เวลานอนไม่หนาวเกินไปด้วย

ระเบียงเป็นประตูบานเลื่อนกรอบเป็นอลูมิเนียม ธรณีประตูจะยกขอบขึ้นมาสูงกว่าระดับพื้นห้องและพื้นระเบียง พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.โทนสีเทาเข้มค่ะ โดยระเบียงจะกว้างประมาณ 60 ซม.

ตรงนี้ทางโครงการจะต่อท่อน้ำไว้สำหรับก็อกน้ำนะคะ ขนาดพื้นที่ถ้าจะวางเครื่องซักผ้าต้องวัดขนาดดีๆนะคะและต้องดูเรื่องการต่อท่อด้วยว่าทำได้หรือไม่

ตรงระเบียงจะแขวนคอมเพลสเซอร์ไว้แบบนี้นะคะ ทำให้สามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่ และไม่โดนลมร้อนเป่าเข้ามาด้านในห้องอีกด้วยค่ะ

วิวที่ได้จากห้องนี้จะเป็นวิวเปิดโล่ง มองได้ไกลสุดสายตาเลยทีเดียวค่ะ เพราะส่วนใหญ่บริเวณนี้จะเป็นหมู่บ้าน และบ้านพักอาศัยที่มีความสูงไม่มาก

ปลั๊กไฟและสวิชต์ไฟหน้าตามาตรฐาน จาก Schinder

และดวงโคมที่ได้เป็นมาตรฐานในทุกห้องเป็นดาวน์ไลท์แบบสี่เหลี่ยมจตุรัส ดูทันสมัยสวยงามดีค่ะ

แบบห้อง 1 Bedrooms : 30 ตร.ม.

เปิดเข้าไปก็จะเจอส่วนครัวและมองทะลุไปยังระเบียงเลยค่ะ ห้องจริงก็จะสว่างและโปร่งกว่านี้เพราะมีแสงจากกระจกส่วนระเบียง

ส่วนของครัวจะได้เคาน์เตอร์ ตู้วางของชั้นบนและล่างขนาดเท่ากับห้องเมื่อกี้ค่ะ ด้านขวาจะแบ่งพื้นที่ให้วางตู้เย็น

ส่วนโต๊ะทานอาหารจะทำเป็นโต๊ะแนวยาวแบบนี้ก็ได้ค่ะ แต่จะเห็นว่าเก้าอี้จะบังตรงเครื่องซักผ้า ถ้าไม่มีโต๊ะเล็กข้างโซฟาก็ขยับโต๊ะทานอาหารเพื่อนให้สะดวกต่อการใช้งานมากกว่านี้ได้ค่ะ

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียง โดยประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีมีไม่มากพอจะวางโซฟาตัว L นะคะ หรือถ้าจะวางเวลาเดินไปยังระเบียงก็ต้องเดินข้ามโซฟาไป

โซฟาเหมาะสำหรับ 2 ที่นั่งขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่

ตรงข้ามเป็นทีวีค่ะ สามารถวางชั้นวางทีวีได้แต่จากระดับสายตาเวลานั่งแนะนำเป็นทีวีแขวนจะเหมาะสมกว่าค่ะ ส่วนชั้นวางก็เป็นที่วางของและเป็นลิ้นชักเก็บของได้

ส่วนระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 1.4 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาดประมาณ 40″ จะกำลังดีกับระยะสายตาค่ะ

ประตูออกไปสู่ระเบียง เป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียม ลักษณะการเลื่อนเป็นแบบ 1 บาน โดยเลื่อนไปชิดรวมกันทางซ้ายมือ ตัวกระจกจัดว่าให้มาบานใหญ่พอสมควรนะคะ สามารถรับแสงธรรมชาติได้ดีค่ะ

ส่วนของระเบียง โดยระเบียงจะขนาดประมาณ 60 ซม. พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกโทนสีเทาเข้ม

จะมีก็อกน้ำและแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ไว้แบบนี้ค่ะ เพื่อให้สามารถใช้งานระเบียงได้เต็มที่

วิวจากห้องนี้เป็นวิวที่หันไปทางถนนรัตนาธิเบศร์ ชั้นล่างๆ หน่อยจะได้วิวรถไฟฟ้าด้วยค่ะ

อีกฝั่งติดกับประตูทางเข้าห้องเป็นทางเข้าห้องน้ำ และด้านในเป็นห้องนอนค่ะ

ภายในห้องน้ำจะมีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และแยกส่วนอาบน้ำที่เป็นส่วนเปียกด้วยการกั้นขอบปูน

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปเล็กน้อยค่ะ ธรณีประตูเป็นแกรนิตโต้แบบเดียวกับพื้นห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าของ American Standard หรือเที่ยบเท่า ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย ด้านบนจะมีกระจกเงาให้

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือเทียบเท่าค่ะพร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู่

ส่วนอาบน้ำจะกั้นขอบปูนขึ้นมา ตรงนี้ก็ไม่ถือว่าแยกส่วนเปียกและแห้งชัดเจนนักเพราะเวลาอาบน้ำก็จะมีน้ำกระเด็นมายังส่วนแห้งบ้าง แต่ตรงนี้สามารถติดตั้ง Shower box เพิ่มเติมได้ค่ะ เพราะพื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างทีเดียวถ้าติดตั้งเพิ่มก็จะไม่รู้สึกอึดอัดว่าเล็กไป และจะมีช่องลึกลงไปตรงผนังสามารถติดตั้งชั้นวางของเพิ่มได้ค่ะ

ฝักบัวของ American Standard ค่ะ

ภายในห้องนอนค่ะ ข้างเตียงจะเป็นกระจกบานใหญ่ซึ่งแบ่งเป็นกระจกบานเลื่อน และแบบบาน Fix หรือบานปิดนั่นเอง ด้านซ้ายจะเป็นมุมแต่งตัว ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้และจะเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะหัวเตียงทั้งสองด้าน ส่วนใครที่อยากได้เตียง 6 ฟุตก็สามารถวางได้ค่ะ แต่ก็จะไม่เหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะหัวเตียง

ระยะพื้นที่ทางเดินด้านข้างเตียง มีขนาดกำลังดีในการเดิน

รวมไปถึงปลายเตียงก็มีระยะห่างของทางเดินระดับนึง เดินได้ง่ายค่ะ

อีกด้านจะเป็นพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า ซึ่งสามารถทำเป็น Walk in closet ได้ค่ะ หรือจะเป็นเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง พื้นที่ขนาดนี้สาวๆคงชอบไม่น้อยเลย ส่วนข้างเตียงก็เปลี่ยนให้เป็นโต๊ะทำงานก็จะได้อีกฟังก์ชั่นนึงค่ะ

ด้านข้าง Built-in โต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมกระจกเงาให้เรียบร้อย

ภายในตู้เสื้อผ้าสามารถเก็บของได้มากทีเดียวค่ะ แบ่งการใช้งานเป็นของคุณผู้ชายและคุณผู้หญิงได้เลยไม่ต้องแย่งกัน ด้านบนมีชั้นวางสำหรับกระเป๋าเดินทางหรือเครื่องนอนต่างๆ ได้ ส่วนด้านล่างเป็นที่แขวนเสื้อผ้าและลิ้นชักสำหรับเก็บเสื้อผ้าขนาดเล็ก

ประตูห้องนอนเป็นบานประตู HDF มาตรฐาน กลอนเป็นลูกบิดค่ะ

พื้นห้องปูด้วยไม้ลามิเนต เก็บขอบบานด้วยไม้สำเร็จรูป

กลับมาที่ส่วน Common Area ที่เชื่อมพื้นที่ไว้ด้วยกัน ทำให้บริเวณนี้โปร่งโล่งดีทีเดียวค่ะ

---

:::: ราคา (มค. 2561) ::::

ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
*ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 80,000 บาท

– Studio Type NR ขนาด 21 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.59 ล้านบาท
– 1 Bedrooms Type 1A ขนาด 26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.99 ล้านบาท
– 1 Bedrooms Type 1B ขนาด 30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.20 ล้านบาท
– 1 Bedrooms Type 1C ขนาด 34 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.5 ล้านบาท

โครงการขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ

-ราคาเพิ่ม ชั้นละ 10,000 บาท โดยประมาณ ขึ้นอยู่กับตำแหน่งห้อง

• เงินจอง และทำสัญญา 10,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.ม ละ 40 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ารักษามาตรน้ำ 30 บาท/เดือน โดยผู้ซื้อจะเป็นผู้ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
• ค่ากองทุน : 400 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Casa Condo@MRT สามแยกบางใหญ่ ตั้งอยู่ติดกับถนนรัตนาธิเบศร์ สะดวกต่อการเดินทางด้วยรถเนื่องจากเชื่อมต่อกับถนนหลักหลายสาย ไปได้หลายเส้นทางทั้งกาญจนาภิเษก ราชพฤกษ์ ชัยพฤกษ์ นครอินทร์ ในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่าน โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีสามแยกบางใหญ่ ห่างจากจุดขึ้น-ลงเพียง 125 ม. จากปากทางเข้าหลักโครงการค่ะ ซึ่งตัวทำเลอยู่ในย่านที่พักอาศัยและร้านค้าขาย แต่สำหรับพวกอาหารการกินนั้นในระแวกที่เดินไปซื้อได้อาจจะมีไม่เยอะเพราะส่วนใหญ่ความอุดมสมบูรณ์จะเกาะอยู่เส้นกาญจนาภิเษก โดยอยู่ใกล้สามแยกบางใหญ่ซึ่งไม่ได้ไกลจากที่ตั้งโครงการเลยค่ะ สามแยกบางใหญ่จะมีทั้งตลาดสด ,ตลาดนัดกลางคืน, ห้างสรรพสินค้าใหญ่อย่าง BigC หรือจะเป็นห้างสรรพสินค้าอย่างเซ็นทรัลเวสต์เกต ซึ่งในนั้นมีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกมากมาย เรียกได้ว่าวันหยุดก็ไม่ต้องเข้าไปในตัวเมืองแต่มาห้างใกล้บ้านก็ได้ทุกอย่างกลับไปครบแล้วค่ะ หรือจะเป็นเส้นราชพฤกษ์ซึ่งเส้นนั้นเป็นย่านที่พักอาศัยเช่นกันแต่มีร้านค้า ร้านอาหารมากกว่า ทั้งห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลล์ค่ะ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สำหรับคนขับรถ โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักเส้นหนึ่ง ดังนั้นการเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าสะดวกมากๆเพราะถนนรัตนาธิเบศร์นั้น เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย จึงสามารถไปได้หลายเส้นทาง จากการที่เส้นรัตนาธิเบศน์นั้นเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก ราชพฤกษ์ ชัยพฤกษ์ ซึ่งเป็นเส้นย่านพักอาศัย สถานศึกษา ร้านค้า ร้านอาหารทั้งสิ้น ดังนั้นบางช่วงเวลารถจะติดพอสมควรเลยค่ะ เพราะถ้าใครทำงานในตัวเมืองนนทบุรีเส้นทางที่จะข้ามไปยังอีกฝั่งคือการข้ามสะพานพระนั่งเกล้าทางเดียวเท่านั้น จึงทำให้ช่วงเช้าๆเวลาทำงานรถจะติดหนักมากค่ะ

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ เรื่องขนส่งสาธารณะอื่นๆ นอกจากรถไฟฟ้า ยังไม่มีเท่าไหร่ค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นรถตู้ หรือรถสองแถวมากกว่า แต่ข้อดีคือรถไฟฟ้าอยู่ใกล้ๆมากๆ เรียกว่าอยู่หน้าโครงการเลยก็ว่าได้ แต่สามารถเดินไปได้ระยะ 125 เมตรสบายๆ ซึ่งทำเลจะเหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานอยู่ในละแวกบางใหญ่หรือใกล้ๆกันมากกว่า เพราะถ้าทำงานในตัวเมืองจริงๆ ก็ต้องไปต่อที่เตาปูน-บางซื่อ เรียกได้ว่าไปสุดสายกันเลยทีเดียว ดังนั้นคนที่ทำงานในเมืองคงเลือกคอนโดในเมืองน่าจะเป็นทางเลือกที่สะดวกกว่า แต่ก็จะสะดวกเวลาต้องไปธุระในเมืองค่ะเพราะไม่ต้องเสียเวลารถติด สถานีรถไฟฟ้าก็อยู่หน้าบ้านเลย จะกลับดึกก็ไม่ต้องกลัวว่าต้องเดินมาไกล

• การออกแบบโครงการและวัสดุ การออกแบบตัวอาคาร เนื่องจากมีลิฟต์โดยสารอยู่จุดเดียว ตรงนี้คนที่อยู่ห้องสุดทางเดินก็จะเดินไกลหน่อยค่ะ ส่วนอาคารที่หันไปทางถนนรัตนาธิเบศน์แม้ว่าจะได้วิวส่วนกลาง แต่ในอนาคตจะมีโครงการใหม่ซึ่งน่าจะเป็นคอนโดสูง ซึ่งเป็นโครงการ Casa Condo อีกเฟสนึง ขึ้นมาบังวิวฝั่งทิศใต้ทั้งหมด ส่วนด้านที่เหลือจะยังไม่มีอะไรบังค่ะ เพราะส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 5 ชั้น

สำหรับการออกแบบห้อง ถือว่าออกแบบได้ครบทุกฟังก์ชั่น มีเพียงห้องแบบสตูดิโอที่มุมวางโซฟาจะอยู่ข้างเตียง ดังนั้นเวลานั่งดูทีวีคงต้องนั่งบนเตียง ส่วนห้องอื่นๆถือว่าจัดได้ลงตัวกว่าค่ะ ห้องน้ำก็กว้างขวางไม่อึดอัด ส่วนครัวก็เหมาะสำหรับคนทำอาหารไม่หนัก

ห้องขายแบบ Fully Fitted คนที่ชอบตกแต่งห้อง หรือเลือกเฟอร์นิเจอร์เองจะชอบแบบนี้มากกว่าค่ะเพราะแต่งและซื้อของเข้ามาได้ตามใจชอบ วัสดุที่ให้ก็ถือว่ามาตรฐาน พื้นเป็นลามิเนต ห้องติด wallpaper ให้ ไฟดาวน์ไลท์ มีเคาน์เตอร์ครัวและตู้เก็บของชั้นบนและล่างเคาน์เตอร์ให้แต่ไม่ได้มีเตาและเครื่องดูดควันให้ค่ะ สุขภัณฑ์ห้องน้ำที่ให้มาเป็นของ American standard

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมีทั้งสิ้น 844 ยูนิต หรือประมาณชั้นละ 26 ยูนิต มีลิฟต์โดยสารให้ 4 ตัวถือว่าน้อยไปหน่อยค่ะ ส่วนที่จอดรถมี 30% สำหรับคอนโดชานเมืองแบบนี้ก็อาจไม่เพียงพอต่อความต้องการ เพราะแม้ว่าจะอยู่ติดเส้นรถไฟฟ้าแต่คนละแวกนี้ แม้จะอยู่คอนโดก็มักจะมีรถเพื่อใช้งานค่ะ เพราะการขนส่งสาธารณะไม่สะดวกเท่าในเมือง

ส่วนพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆถือว่ามีให้ครบครันเลยค่ะ ทั้งสระว่ายน้ำที่เป็นระบบเกลือขนาด 6 x 19 ม.แม้จะไม่กว้างนักแต่ถือว่ายาวทีเดียว เหมาะสำหรับไว้ออกกำลังกาย มีฟิตเนส มีห้องน้ำและซาวน์น่าให้แยกส่วนของชายและหญิง ชั้นดาดฟ้าจะมีสวนส่วนกลางของโครงการค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ใกล้ถนนติวานนท์ ใกล้แหล่งการศึกษาและโรงพยาบาล ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆและอาหารการกินพอสมควร
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง แต่ต้องระวังรถติดตอนเช้าตรงสะพานพระนั่งเกล้าและสามแยกบางใหญ่
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.75	หน้าโครงการมีรถตู้และมีแท็กซี่ผ่านมาเรื่อยๆ ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงสร้างเสร็จก็จะมีความสะดวกสบายมากขึ้น
ห้องและวัสดุ	7.5	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Fitted วัสดุให้มามาตรฐานค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีให้ครบครันทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน์น่า สวนส่วนกลาง แต่ขอแอบหักคะแนนเนื่องจากพื้นที่จอดรถน้อยไปหน่อยนะคะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 1.59 ล้านบาท ได้ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายอนาคต, ใกล้ตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ไปไหนมาไหนสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.70	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 1388

Website : http://www.qh.co.th

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เพอร์เฟค เพลส รัตนาธิเบศร์ / PERFECT PLACE RATTANATHIBET
เจ้าของโครงการ	พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค Property perfect
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 5 แบบ
พื้นที่โครงการ	200 ไร่
จำนวนบ้าน	1,100 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	147.0 – 204.0 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน / 3-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	รัตนาธิเบศร์, นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	โครงการแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่ – บางซื่อ) สถานีไทรม้า
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนรัตนาธิเบศร์ ตำบลบางรักน้อย อำเภอเมืองเมือง จังหวัดนนทบุรี
กำหนดการ	เฟส 1 ประมาณปี 2552, เฟส 3 มิ.ย.2558
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 6.59 ล้านบาท (ณ พ.ย. 59)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดท่าอิฐ 1.5 กม. สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีไทรม้า 1.7 กม. Lotus Express ท่าอิฐ 2.3 กม. Mini BigCท่าอิฐ 2.5 กม. HomePro ชัยพฤกษ์ 6.1 กม. เซ็นทรัล เวสต์เกต 8.3 กม. บางใหญ่ไนท์พลาซ่า 8.7 กม. Index บางใหญ่ 8.8 กม. Big C รัตนาธิเบศร์ 9.2 กม. ตลาดกลางบางใหญ่ 9.3 กม. Big C Extra บางใหญ่ 9.5 กม. บางใหญ่ สแควร์ 9.6 กม. เอสพลานาด งามวงศ์วาน 9.9 กม. The Walk ราชพฤกษ์ 10.3 กม. HomePro ราชพฤกษ์ 10.4 กม. คริสตัล เอสบี ราชพฤกษ์ 11.5 กม. HomeWork ราชพฤกษ์ 12.1 กม. The Mall งามวงศ์วาน 12.5 กม. รพ.นนทเวช 12.5 กม. กระทรวงพานิชย์ 7.1 กม. สนง.สลากกินแบ่ง 9.2 กม. กรมชลประทาน 12.6 กม. รร.นนทบุรี วิทยาลัย 4.8 กม. ม.ราชภัฎพระนคร 8.7 กม. รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี 14.5 กม. ร.พ.เกษมราษฎร์ 9.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ระบบรักษาความปลอดภัย – ดูแลการผ่านเข้าออกด้วยระบบ Smart Security System และ ระบบเทคโนโลยีเพื่อการใช้ชีวิตชั้นเลิศ ที่มาพร้อมกับความปลอดภัยเหนือระดับโดย SECOM Master Club – คลับเฮ้าส์หรูริมทะเลสาบ พร้อมสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge ฟิตเนส ซาวน่า จากุซซี่ รวมทั้งสนามเทนนิส บาสเกตบอล ฟุตซอล โครงการใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง – โครงการทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง (สถานีไทรม้า) ทะเลสาบกว้างขนาด 20 ไร่ – เต็มอิ่มกับวันพักผ่อนด้วยทะเลสาบขนาด 20 ไร่ ให้คุณได้ทำกิจกรรมที่ชื่นชอบ หรือ ใช้เวลากับครอบครัวได้อย่างเต็มที่
จุดเด่นของโครงการ	แตกต่างด้วยแนวคิดในการจัดสรรออกแบบพื้นที่ส่วนกลางครบครัน ตอบสนองทุกกิจกรรมความสุขของคุณอย่างสมบูรณ์แบบทั้งทะเลสาบกว้าง สวนสาธารณะขนาดใหญ่รอบทะเลสาบ ท่าเรือ พร้อมสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge และคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่

---

ถนนรัตนาธิเบศร์ (บางรักน้อย-ท่าอิฐ-ไทรม้า)

• LADAWAN รัตนาธิเบศร์
• Tempo Town รัตนาธิเบศร์-ไทรม้า
• Perfect Place รัตนาธิเบศร์
• Golden Town รัตนาธิเบศร์-สถานีไทรม้า
• มณียา มาสเตอร์พีซ รัตนาธิเบศร์
• Perfect Masterpiece รัตนาธิเบศร์
• Perfect Masterpiece Century รัตนาธิเบศร์
• Perfect Place รัตนาธิเบศร์-สถานีไทรม้า
• ลัดดารมย์ รัตนาธิเบศร์
• นนท์ณิชา สะพานพระนั่งเกล้า (รัตนาธิเบศร์)
• The Metro รัตนาธิเบศร์
• The Villa รัตนาธิเบศร์
• Lanceo Crib รัตนาธิเบศร์-สถานีท่าอิฐ
• ชวนชื่น โมดัส รัตนาธิเบศร์-ท่าอิฐ

---

ที่ตั้งโครงการ
พิกัด google map: 13°52’56.8″N 100°28’04.0″E
ถนนรัตนาธิเบศร์ ตำบลบางรักน้อย อำเภอเมืองเมือง จังหวัดนนทบุรี

โครงการ Perfect Place รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่บนถนนไทรม้าซอย 3 เป็นถนนที่เชื่อมกับถนนท่าอิฐ-ไทรม้า สามารถวิ่งไปถนนรัตนาธิเบศร์ และราชพฤกษ์ได้ทำให้เดินทางได้หลากหลายเส้นทาง ปากซอยติดใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง และไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ ร้านค้า ตลาดสด

ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนไทรม้าซอย 3 ซึ่งสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง

• จากทางถนนท่าอิฐ-ไทรม้า แล้วเลี้ยวเข้าไปยังไทรม้าซอย 3
• จากถนนถนนรัตนาธิเบศร์ สามารถวิ่งผ่านโครงการมนียา มาสเตอร์พีซ และวิ่งตรงไปยังถนนไทรม้าซอย 3 และเข้าโครงการได้เลย (จากแผนที่จะเป็นถนนสีม่วงอ่อน)

ที่ตั้งโครงการ ตั้งอยู่ถนนไทรม้าซอย 3 เป็นถนนที่ไปยังเส้นรัตนาธิเบศร์, ราชพฤกษ์ได้ไม่ยาก ถ้ารู้จักลัดเลาะเส้นทางก็จะทำให้เดินทางได้สะดวก โดยทางเข้าจากถนนท่าอิฐ-ไทรม้าจะมีการลัดเลี้ยวเยอะ แต่จะมีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสดและเชื่อมไปราชพฤกษ์ได้ง่าย ส่วนอีกเส้นที่ต้องผ่านหมู่บ้านมนียา มาสเตอร์พีซจะเป็นถนนเส้นตรงและสั้นกว่า เดินทางได้รวดเร็วกว่าถ้าจะไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกทีเดียวเนื่องจากถนนหน้าโครงการสามารถลัดเลาะไปยังถนนได้หลายสาย โดยไปยังถนนท่าอิฐ-ไทรม้า, รัตนาธิเบศร์, ราชพฤกษ์ ไม่ไกลจากถนนกาญจนาภิเษก และสะพานพระนั่งเกล้า

สำหรับเส้นรัตนาธิเบศร์ก็เป็นถนนเส้นหลักที่สามารถตรงไปยังตัวเมืองนนทบุรีได้ วิ่งข้ามสะพานพระนั่งเกล้าไปยังแยกแครายได้เลย เส้นนี้จะวิ่งขึ้นทางด่วนเพื่อตรงไปยังพระราม 9,สุขุมวิทได้ไม่ยาก หรือจะวิ่งไปนครอินทร์ตรงไปยังพระราม 5,ตลิ่งชันก็ได้ค่ะ

อีกเส้นทางหนึ่งคือจากสามแยกบางใหญ่จะเป็นจุดที่เชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก เส้นนี้ก็ตรงไปยังสุพรรณบุรีและปทุมธานีได้ ดังนั้นถ้าจะเข้าหรือออกนอกเมืองไปต่างจังหวัด เส้นนี้ก็สะดวก ส่วนเส้นราชพฤกษ์นั้นก็วิ่งไปยังเชื่อมกับถนน 345 ไปยังนนทบุรีหรือจะวิ่งลงไปยังนครอินทร์, ปิ่นเกล้า เส้นนี้ก็สะดวกเพราะเป็นถนนเส้นใหญ่

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ แม้ว่าถนนโครงการนั้นอยู่บนถนนที่ยังไม่มีรถโดยสารสาธารณะวิ่งผ่าน การเดินทางด้วยรถสาธารณะจึงยังไม่สะดวกนัก แต่ก็มีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีไทรม้าค่ะ และทางโครงการก็จะมีรถ Shuttle Bus ให้บริการรับ-ส่งยังสถานีด้วย

โดยรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะเป็นรถไฟฟ้าช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ สถานีสุดท้ายจะอยู่ที่สถานีคลองบางไผ่ ส่วนสถานีปลายทางคือสถานีเตาปูน โดยเส้นนี้ปลายทางที่สถานีเตาปูนจะเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ซึ่งเป็นเส้นที่วิ่งในตัวกรุงเทพ

แต่ถ้าออกมาจากโครงการมายังปากซอยท่าอิฐตรงถนนรัตนาธิเบศร์ ก็จะมีรถตู้ ที่วิ่งไปยังเดอะมอลล์งามวงศ์วาน,พันธ์ทิพย์,ขึ้นทางด่วนไปอนุสาวรีย์, สีลม, พระราม 9 และยังมีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่านค่ะ โดยวินรถตู้หลายสายมีอยู่ที่เซ็นทรัลเวสเกต

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย มีหลายหมู่บ้าน พื้นที่ใกล้เคียงบางส่วนยังเป็นที่ดินเปล่า ทำให้โดยรอบพอที่จะมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่บ้าน โดยตรงถนนท่าอิฐ-ไทรน้อยจะมีทั้งตลาดสดท่าอิฐ, Lotus Express และ Mini BigC

แต่ความอุดมสมบูรณ์เยอะๆนั้น จะเห็นชัดว่าอยู่ตรงสามแยกบางใหญ่ เพราะจุดนั้นมีทั้งห้างสรรพสินค้า, สถานที่ราชการ, ตลาดสดและโรงพยาบาล โดยห้างสรรพสินค้าใหญ่คือ เซ็นทรัล เวสต์เกต ซึ่งเป็นเซ็นทรัลที่ใหญ่ที่สุดในตอนนี้ ภายในมีร้านอาหารให้เลือกมากมาย ร้านค้าก็มีหลายหลายแนว เรียกได้ว่าไม่จำเป็นต้องเข้าเมืองไปเดินสยาม หรือพารากอนกันเลย

หรือถ้าจะเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ ของใช้เข้าบ้านก็มีทั้ง Home Pro และ Index ส่วน Big C ใหญ่ ก็มีถึง 2 แห่ง และมีตลาดสด และบางใหญ่ไนท์พลาซ่า ให้เลือกมาเดินเล่น พักผ่อนและจับจ่ายใช้สอยกันได้

ส่วนเส้นรัตนาธิเบศร์นั้นก็จะมีทั้ง เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์, BigC รัตนาธิเบศร์, The Mall งามวงศ์วาน, พันทิพย์พลาซ่า, เอสพลานาด งามวงศ์วาน และมีทั้งโรงพยาบาลและศูนย์ราชการหลายแห่ง ส่วนเส้นราชพฤกษ์นั้นก็จะมี The Crystal ราชพฤกษ์, The Walk ราชพฤกษ์, HomePro ราชพฤกษ์, HomeWork ราชพฤกษ์

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกท่าอิฐ 3.2 กม.
• สามแยกบางใหญ่ 8.6 กม.
• ห้าแยกปากเกร็ด 13.2 กม.

• ถนนท่าอิฐ-ไทรม้า 1.4 กม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ 1.4 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ 3.1 กม.
• สะพานพระนั่งเกล้า 4.9 กม.
• ถนนสนามบินน้ำ 5.7 กม.
• ถนนบางกรวย-ไทรน้อย 6.1 กม.
• ถนนเลี่ยงเมืองนน 7.1 กม.
• ถนนชัยพฤกษ์ 7.2 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก 8.6 กม.
• ถนนติวานนท์ 10.3 กม.
• ถนนบางบัวทอง – สุพรรณบุรี 14.8 กม.

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก จากถนนรัตนาธิเบศร์ → เลี้ยวขวาเข้าถนนท่าอิฐ-ไทรม้า → เลี้ยวขวาเข้าถนนไทรม้าซอย 3 → ตรงเข้าไปประมาณ 1.4 กม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการ Perfect Place รัตนาธิเบศร์ แล้วค่ะ

ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนไทรม้าซอย 3 ซึ่งสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง

• จากทางถนนท่าอิฐ-ไทรม้า แล้วเลี้ยวเข้าไปยังไทรม้าซอย 3
• จากถนนถนนรัตนาธิเบศร์ สามารถวิ่งผ่านโครงการมนียา มาสเตอร์พีซ และวิ่งตรงไปยังถนนไทรม้าซอย 3 และเข้าโครงการได้เลย (จากแผนที่จะเป็นถนนสีม่วงอ่อน)

จากถนนรัตนาธิเบศร์จะเห็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงตลอดสาย ตรงนี้จะผ่านสถานีไทรม้า ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดค่ะ

สำหรับการเดินทางวันนี้ ทีมงานจะพาไปทางถนนท่าอิฐ-ไทรม้านะคะ เพื่อดูถนนโดยรอบว่าความอุดมสมบูรณ์เป็นอย่างไร ส่วนใครที่คุ้นเคยเส้นนี้ ก็ใช้ทางเข้าโครงการมณียาได้เลย เส้นนั้นจะถึงโครงการเร็วกว่าจากถนนรัตนาธิเบศร์

เมื่อเลี้ยวซ้ายมาให้ตรงเข้ามายังถนนท่าอิฐ-ไทรม้าค่ะ จะผ่านซุ้มประตูแบบนี้

เป็นถนน 2 เลนกว้าง ทำให้พอจอดรถข้างทางยังสัญจรได้สะดวก สองข้างทางมีร้านค้า ร้านอาหารและซุปเปอร์มาร์เก็ต

 

เลี้ยวขวาไปตามถนนท่าอิฐ-ไทรม้าค่ะ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะตรงไปเชื่อมยังถนนราชพฤกษ์

ตรงมาเรื่อยๆสองข้างทางยังคงคึกคัก

ตรงมาผ่านตลาดท่าอิฐ ซึ่งเป็นตลาดสดที่ใกล้โครงการมากที่สุด

เลี้ยวขวาเข้าถนนไทรม้าซอย 3 ได้เลยค่ะ

สองข้างทางจะเริ่มเห็นว่าเป็นย่านพักอาศัย และจะผ่านที่ดินเปล่า ทุ่งนา

เลี้ยวขวาตรงเทศบาลตำบลไทรม้า

ตรงไปค่ะ ตรงนี้ยังพอมีร้านอาหาร ร้านค้าเล็กๆให้ได้ฝากท้องกันบ้าง

ตรงไปตามทาง จุดนี้จะผ่านทางเข้า-ออกหมู่บ้านมณียา ซึ่งสามารถวิ่งไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ได้ง่าย สำหรับลูกบ้านโครงการ Perfect Place รัตนาธิเบศร์ สามารถผ่านเข้าหมู่บ้านนี้ได้นะคะ เพราะเป็นของ Property Perfect เช่นเดียวกัน

ตรงเข้าไปจากหน้าหมู่บ้านมณียาเพียงเล็กน้อยก็จะเห็นป้ายโครงการสีฟ้าๆแล้วค่ะ

ทางเข้า-ออกของโครงการจะอยู่ติดกับถนน สามารถสังเกตได้ง่าย

 

มีป้ายโครงการให้เห็นชัดเจน ถนนทางเข้า-ออกก็แบ่งเลนเป็นถนนกว้าง

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ Perfect Place รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่บนถนนไทรม้าซอย 3 โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย มีโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมอยู่รายล้อม และที่ดินเปล่าอยู่เยอะ บรรยากาศภายในโครงการจึงสงบ ไม่มีเสียงรบกวน ไม่ไกลจะมีอาคารราชการ โดยถนนไทรม้าซอย 3 พอมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่บ้าง ปากซอยมีตลาดสด

หน้าโครงการจะเป็นถนนไทรม้าซอย 3 ค่ะ ตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย มีร้านค้าเล็กๆอยู่ด้วย

ด้านขวาตรงไปยังถนนท่าอิฐ-ไทรม้า หรือจะทะลุผ่านโครงการมนียา มาสเตอร์พีซ จะตรงไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ได้เร็วและสะดวกกว่า

ตรงข้ามมีร้านโชห่วยเล็กๆค่ะ

ด้านขวาติดกับทางเข้าโครงการนั้นก็เป็นบ้านพักอาศัย ที่เปิดเป็นร้านอาหารตามสั่ง และร้านค้าโชห่วย

ด้านซ้ายตรงไปตามถนนไทรม้าซอย 3 ซึ่งสามารถเชื่อมไปยังถนนรัตนาธิเบศน์ได้เช่นกัน

สถานที่สำคัญ

• ตลาดท่าอิฐ 1.5 กม.
• สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีไทรม้า 1.7 กม.
• Lotus Express ท่าอิฐ 2.3 กม.
• Mini BigCท่าอิฐ 2.5 กม.
• HomePro ชัยพฤกษ์ 6.1 กม.
• เซ็นทรัล เวสต์เกต 8.3 กม.
• บางใหญ่ไนท์พลาซ่า 8.7 กม.
• Index บางใหญ่ 8.8 กม.
• Big C รัตนาธิเบศร์ 9.2 กม.
• ตลาดกลางบางใหญ่ 9.3 กม.
• Big C Extra บางใหญ่ 9.5 กม.
• บางใหญ่ สแควร์ 9.6 กม.
• เอสพลานาด งามวงศ์วาน 9.9 กม.
• The Walk ราชพฤกษ์ 10.3 กม.
• HomePro ราชพฤกษ์ 10.4 กม.
• คริสตัล เอสบี ราชพฤกษ์ 11.5 กม.
• HomeWork ราชพฤกษ์ 12.1 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน 12.5 กม.
• รพ.นนทเวช 12.5 กม.

• กระทรวงพานิชย์ 7.1 กม.
• สนง.สลากกินแบ่ง 9.2 กม.
• กรมชลประทาน 12.6 กม.

• รร.นนทบุรี วิทยาลัย 4.8 กม.
• ม.ราชภัฎพระนคร 8.7 กม.
• รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี 14.5 กม.

• ร.พ.เกษมราษฎร์ 9.2 กม.

---

บริเวณโครงการ

ทางเข้า-ออกหน้าโครงการที่อยู่ติดกับถนนไทรม้าซอย 3 จะมีป้ายโครงการ และถนนกว้าง แบ่งเลนชัดเจน มีต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มให้ความร่มรื่น

ตรงเข้ามาด้านในจะเจอกับประตูทางเข้าโครงการ

ประตูทางเข้า-ออก เป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ ใช้โทนสีเทา มีการตกแต่งให้ผนังซุ้มมีลายเส้นในตัวผนัง และมีลายที่นูนออกมา ทางเข้า-ออก แบ่งกันชัดเจนโดยมีป้อม รปภ.กั้นตรงกลาง

ทางเข้า-ออกกั้นด้วยไม้กระดก เป็นระบบ Auto access มี CCTV ประตูมีไม้กระดกกั้น โดยจะมีสองช่องทางคือด้านขวาที่ติดกับป้อม รปภ.จะเป็นทางเข้าของแขกที่มาเยี่ยมชม ส่วนด้านซ้ายคือของลูกบ้านค่ะโดยสามารถใช้บัตร Pass Card แตะเพื่อเข้าโครงการได้เลย

ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. จุดนี้จะมี รปภ.อยู่ตลอด 24 ชั่วโมง ด้านหน้าป้อมมีไม้พุ่มตกแต่ง

เข้ามาด้านในจะเป็นถนนหลักที่ตรงเข้าไปในโครงการ ถนนช่วงด้านหน้านี้จะมีเกาะกลาง สองข้างทางและเกาะกลางมีต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่มเป็นระยะ ทำให้โครงการดูร่มรื่น

เนื่องจากเป็นโครงการที่เฟสแรกสร้างเสร็จก่อนและมีลูกบ้านเข้ามาอยู่ จะเห็นว่ายังคงมีความเป็นระเบียบ และสะอาด อีกทั้งต้นไม้ก็กลายเป็นต้นไม้ใหญ่ที่ให้ความร่มรื่นในโครงการ

เมื่อตรงเข้ามาเรื่อยๆจะเจอกับอาคารที่เป็นที่ตั้งของสำนักงานขายค่ะ จะอยู่ติดกับทะเลสาบของโครงการ

ถนนหลักที่ไม่ได้มีเกาะกลาง ก็ยังคงกว้างประมาณ 12 ม.ค่ะ สองข้างทางมีต้นไม้และฟุตบาท โครงการภายในจะดูร่มรื่นเป็นอย่างมาก

สำหรับถนนในซอยนั้นกว้าง 9 ม. สองข้างทางมีฟุตบาท โดยวันนี้ทีมงานจะพามาชมเฟส3 ที่เพิ่งเปิดขาย ดังนั้นต้นไม้ใหญ่อาจจะไม่ดูเยอะเท่าช่วงต้นโครงการที่ได้ชมกันมาบ้างแล้ว

หน้าเฟส 3 จะเป็นถนนหลักในโครงการที่กว้าง มีเกาะกลางและอยู่ไม่ไกลจากสวนส่วนกลาง, ทะเลสาบ และ Club House

ซึ่งเฟส 3 นี้ก็จะมีป้อม รปภ.อีก 1 จุดเพื่อความปลอดภัยภายในโครงการค่ะ

ตัวป้อมจะเป็นป้อมขนาดไม่ใหญ่นัก แยกช่องทางเข้า-ออกโครงการโดยมีประตูไม้กระดก

 

ถนนหน้าเฟส 3 ตรงข้ามจะเป็นพื้นที่สวนส่วนกลาง

สวนส่วนกลางจุดแรกจะเป็นสวนขนาดใหญ่ เป็นสวนที่รอบล้อมทะเลสาบ มีไม้พุ่มและไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่น

มีทางเดินให้สามารถเดินเล่น เดินออกกำลังกายรอบทะเลสาบได้

โดยจะเป็นทางเดินตลอดแนวสวน ทำให้เวลาเดินก็ได้ความร่มรื่น

ทะเลสาบขนาดใหญ่ สามารถมานั่งเล่นพักผ่อน โดยไม่จำเป็นต้องไปหาสวนสาธารณะที่ไหนเลยค่ะ ออกมาจากบ้านเดินมาก็เจอสวนให้นั่งเล่นได้แล้ว

ทางเดินและต้นไม้ใหญ่ จะเห็นเลยนะคะว่าบรรยากาศโดยรอบสวนมีความร่มรื่น และได้ร่มเงาจากต้นไม้ใหญ่หลายต้น

ในสวนก็จะมีพื้นที่สำหรับออกกำลังกายค่ะ

เป็นลานออกกำลังกายกลางแจ้ง มีเครื่องเล่นและพื้นที่จะมีร่มเงาของต้นไม้ สามารถมาออกช่วงเช้าๆที่อากาศยังไม่ร้อนนักได้

สวนจะอยู่รอบทะเลสาบแบบนี้ค่ะ มีต้นไม้ใหญ่รอบสวน

ในพื้นที่สวนก็จะมีสนามให้ 2 สนามด้วยกันค่ะ

อันแรกเป็นสนามเทนนิส มีม้านั่งข้างสนาม

อีกสนามจะเป็นสนามฟุตบอลขนาดเล็กค่ะ และยังเป็นสนามบาสอีกด้วย ถือว่าเป็นพื้นที่กิจกรรมที่คนหลายวัยสามารถมาเล่น และออกกำลังกายได้

ถัดจากสนามกีฬาไม่ไกลจะเป็นอาคาร Club House

ด้านหน้า Club House จะเป็นจุดของ Bus Station เป็นจุดที่รับ-ส่งไปยังสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงค่ะ ตรงนี้ก็จะมีช่วงเวลาการวิ่งของรถ คือช่วงเช้าตั้งแต่ 6.00น.- 8.00 น. และช่วงเย็น 17.00น.-20.30น.

อาคาร Club House จะเป็นอาคาร 2 ชั้นขนาดใหญ่มีกระจกบานใหญ่โดยรอบเพื่อให้คนที่กำลังใช้งานด้านบนสามารถเห็นวิวโครงการ วิวสวนสาธารณะและทะเลสาบ

เข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนและส่วนงานบริการClubhouseค่ะ

ด้านขวาติดกับบันไดทางขึ้นชั้นบนจะเป็นห้องนั่งเล่น

ภายในมีโต๊ะ เก้าอี้สามารถมานั่งอ่านหนังสือ นั่งทำการบ้าน หรือจะนั่งเล่นในนี้ก็ได้ และสามารถใช้ Wifi ได้โดยขอใช้บริการจากทางสโมสร

เดินผ่านส่วนอาคารจะเป็นพื้นที่ของสระว่ายน้ำที่จะอยู่ติดกับทะเลสาบ มีเก้าอี้ ให้นั่งเล่นริมสระ

วิวที่ได้จะเป็นวิวทะเลสาบและสวนสาธารณะในโครงการ

สระนี้จะเป็นสระผู้ใหญ่ค่ะ มีขนาดกว้างสามารถว่ายน้ำสำหรับออกกำลังกายได้เลย

ด้านขวามือจะเป็นทางเดินไปยังสระเด็ก

สระเด็กจะได้วิวทะเลสาบเช่นกันค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 ของ Club House ด้านขวามือจะเป็นห้องออกกำลังกาย

เช่นโยคะ เต้น หรือกิจกรรมอื่นๆโดยจะมีตารางกิจกรรมอยู่ด้านนอกนะคะ ว่าแต่ละอาทิตย์จะมีอะไรมาสับเปลี่ยนหมุนเวียนบ้าง

อุปกรณ์ที่มีในห้องค่ะ

สำหรับด้านซ้ายมือเมื่อขึ้นมาจากบันไดจะเป็นห้องฟิตเนส

ภายในมีอุปกรณ์มากมายหลากหลายค่ะ อีกทั้งยังมีเทรนเนอร์ที่สามารถให้คำแนะนำและวิธีการเล่นเครื่องเล่นต่างๆได้ เรียกได้ว่าเป็นฟิตเนสที่มีอุปกรณ์เยอะมากจริงๆ ถ้าใครชอบออกกำลังกายคงจะชอบเพราะไม่จำเป็นต้องไปสมัครฟิตเนสที่ไหนเพิ่มเลย

ลู่วิ่งมีให้ถึง 8 เครื่องค่ะ มุมนี้จะได้วิวทะเลสาบ

อีกมุมจะเป็นมุมของเครื่องเล่นนะคะ

เครื่องออกกำลังกายแบบ Weight Lifting ต่างๆ

เครื่องเดินแบบวงรี 3 เครื่อง

จักรยาน 4 เครื่อง

เครื่อง Weight Lifting

อุปกรณ์สำหรับ Weight Lifting

เครื่อง Weight Lifting

เครื่อง Weight Lifting

เครื่อง Weight Lifting

บาร์เบลค่ะ

เครื่อง Weight Lifting และชุดดัมเบลชุดใหญ่ จะเห็นว่ามีทีวีสำหรับฉายให้ชมขณะออกกำลังกายด้วยค่ะ

เครื่องสำหรับ Weight Lifting อีกหนึ่งเครื่อง ด้านข้างกันนั้นก็มีบอลและแผ่นโยคะ และอุปกรณ์สำหรับออกกำลังกายแบบอื่นๆอีกด้วย

ด้านล่างของ Club House จะมีร้านมินิมาร์ทอยู่ค่ะ เป็นร้านที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมงเลย

ถัดไปนั้นก็ยังมีพื้นที่สวนอยู่

มุมนี้จะเป็นพื้นที่สนามเด็กเล่น มีเครื่องเล่นและที่นั่งพักผ่อนโดยรอบ

เครื่องเล่นสำหรับเด็กค่ะ

อีกวิวของทะเลสาบ จะเห็นว่ามีท่าเรือและเรือถีบให้ด้วยนะคะ

มุมนั่งเล่นและพักผ่อนในสวนค่ะ

จุดนี้จะเป็นสวนสาธารณะจุดที่ 2 ค่ะ อยู่ในเฟสแรก พื้นที่สวนไม่ใหญ่นักแต่มีต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่นอยู่เยอะ

มีทางเดินรอบสวนและที่นั่งเล่นให้พักผ่อน

สระน้ำเล็กๆ มีต้นไม้โดยรอบ

สวนจุดสุดท้ายจะอยู่ในส่วนเฟส 2 เป็นสวนที่มีขนาดเล็กสุดค่ะ มีไม้พุ่มและไม้ใหญ่อยู่เป็นระยะ

---

แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 5 แบบค่ะ คือ

• Vicia พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 58.5 ตร.วา 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
• Vitis พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 63.5 ตร.วา 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
• Venosa พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 72.0 ตร.วา 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
• Verbena พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 66.0 ตร.วา 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ และห้องพักผ่อนเล่นระดับ
• Veronica พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 85.7 ตร.วา 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ และห้องแม่บ้าน

• Vicia พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 58.5 ตร.วา 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

• Vitis พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 63.5 ตร.วา 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

 

• Venosa พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 72.0 ตร.วา 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

• Verbena พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 66.0 ตร.วา 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

• Veronica พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 85.7 ตร.วา 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ และห้องแม่บ้าน

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้ทีมงานจะพาไปชม 2 แบบ คือบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุด และแบบบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดค่ะ

• Vicia พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 58.5 ตร.วา 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
• Veronica พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 85.7 ตร.วา 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ และห้องแม่บ้าน

Vicia เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ มีพื้นที่สวนรอบบ้าน ทั้งด้านหน้าตรงหน้าประตูทางเข้าบ้านและด้านข้างบ้าน ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร ถัดไปเป็นห้องนอน 4 ซึ่งจะเป็นห้องนอนชั้นล่าง ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน เหมาะสำหรับทำเป็นห้องนอนแขกหรือห้องทำงาน พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้ เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดกลาง

พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหากและเป็นครัวปิด พื้นที่ใช้สอยขนาดพอเหมาะสำหรับการใช้งาน โดยเมื่อวางเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานก็เหลือพื้นที่เตรียมอาหารพอสมควร จึงทำให้ไม่จำเป็นต้องต่อเติมครัวไทยเพิ่มเพียงแต่ติดตั้งเครื่องดูดควันเท่านั้น ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ส่วนซักล้างเป็นสัดส่วน และมีพื้นที่เหลือให้เป็นสวนหลังบ้านด้วยค่ะ

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนและ 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ ห้องนี้จะมีห้องน้ำและระเบียงส่วนตัว ห้องนอน 2-3 ขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน ซึ่งเพียงพอให้วางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ อย่างเตียง ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้

ตัวบ้านใช้สีโทนเรียบคือสีน้ำตาลและขาว มีการเพิ่มมิติและสีสันด้วยเฉดสีน้ำตาลและเส้นสาย โครงการได้ออกแบบให้ตัวบ้านมีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ เพื่อให้มีแสงธรรมชาติเข้าไปข้างใน ทำให้บ้านดูไม่ทึบ มีความโปร่งและถ่ายเทอากาศได้ดีค่ะ

พื้นที่ภายในบ้านจะกว้าง พื้นที่จอดรถสามารถจอดรถในร่มได้ 2 คัน และถ้าหลังไหนพื้นที่ดินกว้างก็จะสามารถจอดกลางแจ้งได้ และจะเป็นพื้นที่สวนเยอะขึ้นทำให้บ้านร่มรื่นค่ะ โดยตรงพื้นที่จอดรถจะมีประตูเปิดเข้าไปยังตัวบ้านได้โดยตรงเลย

ด้านหน้าประตูทางเข้าบ้านจะเป็นพื้นที่สวน ทำให้บ้านดูร่มรื่นและสดชื่นค่ะ

พื้นที่ด้านข้างก็ยังมีพื้นที่สวนด้านข้างอีก

อีกด้านก็จะมีพื้นที่สวนให้อีกเช่นกัน

ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีเทา กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นดิน พื้นภายในบ้านก็จะยกระดับจากพื้นเฉลียงอีกทีค่ะ โดยมีหลังคาเชื่อมมาจากที่จอดรถ ทำให้สะดวกเวลาฝนตกแล้วต้องเดินเข้าบ้านค่ะ

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น จากตรงนี้จะเห็นไปถึงห้องนอน 4 ด้านหลัง แสงธรรมชาติเข้าจากประตูกระจกบานใหญ่ และด้านข้างบ้านจะมีหน้าต่างกระจกที่ได้วิวสวนข้างบ้าน ทำให้บ้านดูสว่างและโปร่ง

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดได้หรือ L-shape ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆ หรือโคมไฟ ด้านหลังโซฟาจะมีหน้าต่างบานใหญ่ ทำให้บ้านดูสว่าง และระบายอากาศได้ดี

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟา สามารถวางขนาดใหญ่ได้ พื้นที่ด้านบนและด้านล่างก็ยังทำเป็นชั้นวางของได้ หรือจะทำเป็นชั้นวางของด้านข้างยาวแบบนี้ก็ได้ค่ะ

หันกลับไปดูหน้าบ้าน จะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดหรือจะวางโซฟา L-shape ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ได้ ส่วนด้านหน้าโซฟาถ้าวางโต๊ะกาแฟก็ยังเดินผ่าน และใช้งานได้สะดวก

ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหาร ด้านซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ, ครัว และบันไดขึ้นไปยังชั้นบน ครัวเป็นครัวปิดมีพื้นที่ห้องครัวใหญ่ ด้านในสุดเป็นห้องนอน 4 ค่ะ

มุมนี้จะได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างกระจกบานใหญ่ด้านข้าง ทำให้ช่วยระบายอากาศได้ดีและอยู่ติดกับสวนข้างบ้าน ก็ได้วิวสวนอีกด้วยค่ะ ส่วนทานอาหารสามารถวางโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งได้ และสามารถเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก ใช้งานได้สะดวก

ห้องนอน 4 จะอยู่ด้านในสุด ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกใส ห้องนี้เหมาะทำหรับทำเป็นห้องนอนเล็ก, ห้องนอนแขก หรือห้องทำงาน

ภายในจะสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่สองจุด ขนาดห้องเหมาะสำหรับห้องนอนแขกหรือห้องผู้สูงอายุ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบ หรือถ้าจะทำเป็นห้องทำงานก็จะสะดวกค่ะ เพราะเป็นสัดส่วน ขนาดห้องไม่ใหญ่หรือเล็กเกินไปที่จะทำเป็นห้องทำงาน วางโต๊ะทำงานได้หลายตัว

เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุตได้ ด้านข้างมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ทั้งสองฝั่ง ด้านข้างเดินผ่านใช้งานสะดวก

ปลายเตียงวางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ แต่พื้นที่จะเหลือตรงปลายเตียงไม่มากนัก ดังนั้นถ้าวางตู้เสื้อผ้าแนะนำให้เป็นประตูตู้แบบบานเลื่อนนะคะ

ถัดไปอีกส่วนของบ้าน ด้านซ้ายที่เป็นเป็นประตูหน้าบันไดคือประตูเปิดไปยังพื้นที่จอดรถ ด้านขวาเป็นห้องน้ำชั้นล่างและห้องครัวค่ะ

ประตูนี้จะเปิดไปยังพื้นที่จอดรถได้โดยตรงเลย ทำให้สะดวกถ้าฝนตกก็ไม่ต้องเดินตากฝนไปเข้าตรงหน้าบ้าน

บันไดจะมีขั้นเล็กๆดังนั้นเวลาใช้งานก็ระมัดระวังตรงนี้หน่อยนะคะ

ต่อไปจะพาไปชมห้องน้ำและห้องครัวกันค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีครีมขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าของ Cotto เหนืออ่างล้างหน้าพอมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย และจะมีกระจกเงาให้

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายชำระ

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ มีผนังปูนกั้นเล็กน้อย ส่วนพื้นจะลดระดับลงไปอีก ดังนั้นเวลาอาบน้ำอาจมีน้ำกระเด็นมาส่วนแห้งบ้างแต่ไม่มากนัก มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนช่วยระบายอากาศ

พื้นลดระดับลงไปเล็กน้อย ขนาดพื้นที่กว้างสำหรับส่วนอาบน้ำทำให้ถ้าจะกั้นฉากอาบน้ำก็จะไม่อึดอัด

ฝักบัวและที่วางสบู่

ติดกับห้องน้ำจะเป็นครัว ซึ่งเป็นครัวปิดมีประตูติดตั้งให้ ทำให้สะดวกเวลาทำอาหารเพราะกลิ่นก็จะไม่ฟุ้งกระจายเต็มบ้าน

พื้นลดระดับลงไปเล็กน้อย ภายในห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.

ภายในห้องครัวจะเป็นครัวแนวยาว มีหน้าต่างกระจกทำให้สว่าง และมีประตูที่เชื่อมตรงไปยังส่วนซักล้างหลังบ้าน

ขนาดครัววางเคาน์เตอร์ยาวได้ตลอดแนว เมื่อวางอ่างล้างจานและเตาก็ยังมีพื้นที่เหลือให้เตรียมอาหารได้สะดวก ด้านบนและด้านล่างก็ทำเป็นตู้เก็บของได้

ด้านหลังยังมีพื้นที่วางตู้เย็นและวางตู้เก็บของหรือจะทำเป็นเคาน์เตอร์ก็ได้อีกค่ะ ระยะห่างระหว่างสองเคาน์เตอร์ก็ใช้งานสะดวก คนสามารถเดินผ่านได้ไม่เกะกะกัน

ประตูหลังบ้านจะอยู่ในครัวค่ะ

เปิดไปจะเป็นพื้นที่ส่วนซักล้าง ด้านหลังก็จะยกระดับจากพื้นดินบ้านเล็กน้อย และมีพื้นที่สวนให้

บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ระหว่างประตูที่จอดรถกับครัว ด้านขวามือจะเป็นห้องเก็บของ บันไดมีหน้าต่างตรงชานพัก เพื่อให้บันไดไม่ทึบจนเกินไป ลูกนอนเป็นไม้ยางประสาน

ห้องเก็บของใต้บันได พื้นจะเป็นแกรนิตโต้แบบเดียวกับด้านนอกห้องค่ะ

บันไดพื้นลูกนอนและราวจับเป็นไม้สีน้ำตาลอ่อนค่ะ มีราวจับให้ตลอดแนวและชานพักเป็นสี่เหลี่ยมทำให้ใช้งานได้สะดวก

ตรงบันไดจะมีหน้าต่างสูงอีกหนึ่งบานเพื่อให้มีแสงเข้ามา ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟในตอนกลางวันก็เดินใช้งานได้สะดวก

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 2 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล

ขึ้นมาจากบันได หันมาทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำ โดยด้านซ้ายสุดประตูไม้จะเป็นห้องนอน 3 ส่วนประตูตรงกลางที่เห็นประตูสีขาวคือประตูห้องน้ำค่ะ

ห้องที่อยู่ติดกับบันไดจะเป็นห้องนอน 3 พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกันปูต่อเนื่องไปเลย ภายในมีหน้าต่างกระจกให้ 2 บานทำให้ห้องสว่างและโปร่ง ถ้าเปิดหน้าต่างก็มีลมพัดเข้ามาเย็นสบายค่ะ

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ จะทำให้มีพื้นที่เหลือวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้ โดยรอบเตียงมีพื้นที่ให้เดินใช้งานได้สะดวก ด้านข้างอีกด้านถ้าเอาไปชิดผนังก็จะทำให้มีพื้นที่เหลืออีกด้านใช้งานมากขึ้น

วางเตียง 3.5 ฟุต ก็มีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะตัวเตียงได้ ติดกันนั้นสามารถวางตู้เสื้อผ้าก็เหลือพื้นที่ให้ใช้งานได้สะดวก และหัวเตียงมีหน้าต่างกระจกทำให้ห้องสว่าง

ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ สามารถวางตู้ใบใหญ่ได้

ติดกับห้องนอน 3 จะเป็นห้องน้ำ ซึ่งห้องนี้จะเป็นห้องที่ห้องนอน 2-3 ใช้งานร่วมกัน

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีครีมขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าของ Cotto เหนืออ่างล้างหน้าพอมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย และจะมีกระจกเงาให้

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู่

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ มีผนังปูนกั้นเล็กน้อย ส่วนพื้นจะลดระดับลงไปอีก ดังนั้นเวลาอาบน้ำอาจมีน้ำกระเด็นมาส่วนแห้งบ้างแต่ไม่มากนัก มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนช่วยระบายอากาศ

ฝักบัวและที่วางสบู่

ห้องถัดไปคือห้องนอน 2

พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกันปูต่อเนื่องไปเลย ภายในมีหน้าต่างกระจกให้ 2 บานทำให้ห้องสว่างและโปร่ง ถ่ายเทอากาศได้ดี ขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกับห้องนอน 3 ค่ะ

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ จะทำให้มีพื้นที่เหลือวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้ โดยรอบเตียงมีพื้นที่ให้เดินใช้งานได้สะดวก

วางเตียง 3.5 ฟุต ก็มีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะตัวเตียงได้ทั้งสองฝั่ง และหัวเตียงมีหน้าต่างกระจกทำให้ห้องสว่าง

ปลายเตียงเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานค่ะ สามารถวางตู้ใบใหญ่ได้

พื้นที่ปลายเตียงเหลือเยอะพอสมควร ใช้งานได้สะดวก

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ค่ะ

ห้องนี้จะสว่างและมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ เพราะเป็นส่วนหน้าบ้านทั้งหมด มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ค่ะ

เข้ามาในห้องด้านขวามือจำเป็นตำแหน่งเตียงนอน ซึ่งจะอยู่ติดกับระเบียงห้อง ทำให้มุมนี้สว่างและถ่ายเทอากาศได้ดี

เตียงสามารถวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบาย มีพื้นที่เดินรอบเตียงได้สะดวก

ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุต สองข้างเตียงจะสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ หรืออีกด้านจะวางเป็นมุมของโต๊ะทำงานพื้นที่ก็มีเหลือให้ใช้สอย

ปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวี หรือชั้นวางของได้ เมื่อวางไปแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก

ติดกันนั้นเป็นระเบียงส่วนตัว ซึ่งประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง

พื้นลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย โดยพื้นที่ระเบียงจะกว้าง สามารถวางชุดโต๊ะเล็กๆไว้นั่งเล่นได้ ราวกันตกเป็นกระจกใสทำให้ระเบียงดูกว้างมากขึ้น

อีกฝั่งของห้องจะเป็นมุมแต่งตัวและห้องน้ำ โดยห้องน้ำจะอยู่ทางซ้ายมือ ตรงนี้สามารถกั้นประตูหรือทำฉากกั้นเพื่อให้ห้องเป็นสัดส่วนได้นะคะ

ถ้ากั้นเป็นห้องก็สามารถวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ขนาดกันได้ ทำให้เก็บเสื้อผ้าได้มากขึ้น มุมนี้จากบ้านตัวอย่างจะเห็นว่าวางตู้ใบใหญ่ปละมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเครื่องแป้งด้วค่ะ

ติดกันนั้นจะเป็นห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีครีมขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าของ Cotto เหนืออ่างล้างหน้าพอมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย และจะมีกระจกเงาให้

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู่ ด้านบนจะมีขอบปูนทำให้วางของเพิ่มตรงนี้ได้ อาจเอาไว้เป็นมุมวางหนังสือหรือกระถางต้นไม้เล็กๆได้ค่ะ

ห้องนี้ส่วนแห้งและเปียกจะแยกส่วนได้ชัดเจนเพราะมีฉากกั้นอาบน้ำให้

พื้นลดระดับลงไปเล็กน้อย ขนาดพื้นที่กว้างสำหรับส่วนอาบน้ำทำให้ใช้งานสะดวก ไม่แคบไม่อึดอัดเวลาอาบน้ำค่ะ

ฝักบัว, ที่วางสบู่ และหน้าต่างกระจกบานเลื่อน เผื่อช่วยในการระบายอากาศ

---

 

Veronica เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ พร้อมห้องแม่บ้าน มีพื้นที่สวนรอบบ้าน ทั้งด้านหน้าตรงหน้าประตูทางเข้าบ้านและด้านข้างบ้าน ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น โดยห้องนั่งเล่นสามารถกั้นผนังเพื่อทำเป็นพื้นที่ห้องทำงานชั้นล่างได้ ติดกับส่วนนั่งเล่นจะเป็นโต๊ะทานอาหาร พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 4-5 คนได้ เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดกลาง และพร้อมที่จะรองรับแขก

พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหากและสามารถทำเป็นครัวปิด พื้นที่ใช้สอยขนาดพอเหมาะสำหรับการใช้งาน โดยเมื่อวางเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานก็เหลือพื้นที่เตรียมอาหารพอสมควร จึงทำให้ไม่จำเป็นต้องต่อเติมครัวไทยเพิ่มเพียงแต่ติดตั้งเครื่องดูดควันเท่านั้น ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ส่วนซักล้างเป็นสัดส่วน และมีพื้นที่เหลือให้เป็นสวนหลังบ้านด้วยค่ะ

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และ 1 พื้นที่นั่งเล่น โดยพื้นที่ส่วนนี้จะสามารถทำเป็นมุมทำงาน หรือมุมนั่งเล่นส่วนตัวของครอบครัวก็ได้ค่ะ สำหรับห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้านทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ ห้องนี้จะมีห้องน้ำและระเบียงส่วนตัว สำหรับห้องนอน 2-3 ขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกันและมีห้องน้ำส่วนตัว ขนาดพื้นที่ใช้สอยในห้องเพียงพอให้วางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ อย่างเตียง ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้

ตัวบ้านใช้สีโทนเรียบคือสีน้ำตาลและขาว มีการเพิ่มมิติและสีสันด้วยเฉดสีน้ำตาลและเส้นสาย โครงการได้ออกแบบให้ตัวบ้านมีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ เพื่อให้มีแสงธรรมชาติเข้าไปข้างใน ทำให้บ้านดูไม่ทึบ มีความโปร่งและถ่ายเทอากาศได้ดีค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ด้านหน้ามีรั้วเหล็กสีเทา กำแพงโปร่ง มีฟุตบาทตลอดแนวทำให้เดินผ่านได้สะดวก

รั้วประตูจะเป็นรั้วแบบรางเลื่อน ด้านข้างมีประตูคนเข้าแยกให้ต่างหาก

ติดกับประตูทางคนเข้าจะเป็นถังขยะ ซึ่งจัดเก็บเป็นระเบียบ พื้นยกระดับจากพื้นดินปูด้วยกระเบื้องขนดา 30×30 ซม.โทนสีน้ำตาลแดง

พื้นที่ภายในบ้านจะกว้าง พื้นที่จอดรถสามารถจอดรถในร่มได้ 2 คัน และถ้าหลังไหนพื้นที่ดินกว้างก็จะสามารถจอดกลางแจ้งได้ และจะเป็นพื้นที่สวนเยอะขึ้นทำให้บ้านร่มรื่นค่ะ โดยตรงพื้นที่จอดรถจะมีประตูเปิดเข้าไปยังตัวบ้านได้โดยตรงเลย

ด้านหน้าประตูทางเข้าบ้านจะเป็นพื้นที่สวน ทำให้บ้านดูร่มรื่นและสดชื่นค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ถ้าหลังไหนมีพื้นที่ดินเยอะ ก็จะมีพื้นที่สวนเพิ่มขึ้นแบบนี้เลยค่ะ ทำให้บ้านดูร่มรื่นน่าอยู่มากยิ่งขึ้น

ด้านขวาของตัวบ้านก็จะเป็นพื้นที่ส่วนซักล้าง และทางเข้าห้องนอนและห้องน้ำแม่บ้าน

ด้านซ้ายของตัวบ้านจะเป็นพื้นที่สวน

ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีเทา กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นดิน พื้นภายในบ้านก็จะยกระดับจากพื้นเฉลียงอีกทีค่ะ

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น จากตรงนี้จะเห็นไปถึงส่วนหลังบ้าน แสงธรรมชาติเข้าจากประตูกระจกบานใหญ่ และด้านข้างบ้านจะมีหน้าต่างกระจก ประตูกระจกที่เปิดไปยังสวนด้านข้างอีกด้วยค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังติดตั้งWallpaperให้ทั้งหลัง ไฟดาวน์ไลท์ ประตูหน้าต่างกรอบเป็นอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดได้หรือ L-shape ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆ หรือโคมไฟ ด้านหลังโซฟาจะมีหน้าต่างบานใหญ่ ทำให้บ้านดูสว่าง และระบายอากาศได้ดี

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

 

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นผนังกั้นแล้วมีชั้นวางทีวีทำให้บ้านเป็นสัดส่วน และสามารถวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟา สามารถวางขนาดใหญ่ได้ พื้นที่ด้านบนและด้านล่างก็ยังทำเป็นชั้นวางของได้

บ้านจริงที่ได้จะไม่มีผนังกั้นนะคะ เป็นพื้นที่โปร่งไปถึงผนังด้านหลัง ตรงนี้จะมีเสาซึ่งถ้าต่อเติมก็ใช้ระยะเสาให้เป็นระยะที่กั้นผนังเพิ่มได้ค่ะ

ซึ่งด้านหลังทีวี ถ้ากั้นผนังขึ้นมาก็จะทำให้มีพื้นที่เป็นห้องทำงานได้ค่ะ และตรงที่วางทีวีก็จะเป็นสัดส่วน มีตู้เก็บของเพิ่มขึ้นด้วย

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

หั้นมาแล้วขนาดห้องทำเป็นห้องทำงานได้ สามารถวางโต๊ะทำงานได้ 2 ตัวสบายๆ มีแสงสว่างจากหน้าต่างกระจกด้านข้าง ทำให้ส่วนนี้ไม่ทึบ

หันกลับไปดูหน้าบ้าน จะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟา L-shape ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆ ด้านหน้าวางโต๊ะกาแฟก็ยังเดินผ่าน และใช้งานได้สะดวก

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีเทา

ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหาร ด้านซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและครัว ครัวเป็นครัวปิดมีพื้นที่ห้องครัวใหญ่ ด้านขวาจะมีประตูข้างบ้าน เป็นประตูกระจกทำให้ส่วนนี้สว่างค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

มุมนี้จะได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างกระจกบานใหญ่ด้านข้าง ทำให้ช่วยระบายอากาศได้ดีและอยู่ติดกับสวนข้างบ้าน ก็ได้วิวสวนอีกด้วยค่ะ

ส่วนทานอาหารสามารถวางโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งได้ และสามารถเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก ใช้งานได้สะดวก

ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง

ออกมาด้านนอกจะเป็นพื้นที่สวนข้างบ้านค่ะ และมีเฉลียงไว้ให้นั่งเล่น สามารถตั้งชุดโต๊ะกาแฟไว้นั่งได้

 

ถัดไปอีกส่วนของบ้าน ส่วนนี้จะมีห้องทำงานอยู่ทางซ้ายมือซึ่งจะอยู่หลังทีวี ห้องน้ำ ห้องครัวและบันไดขึ้นไปชั้นบนค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ด้านหน้าครัว เป็นส่วนระหว่างครัวกับโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่าง สามารถทำเป็นส่วนของ Pantry ได้ค่ะ ไว้เป็นโซนเครื่องดื่มหรืออาหารเช้าแบบง่ายๆ

มีตู้เก็บของด้านบนและล่าง ตรงเคาน์เตอร์ก็วางเครื่องปิ้งขนมปัง เครื่องชมกาแฟ กาน้ำร้อนได้

ส่วนห้องครัวจะอยู่ถัดไป พื้นลดระดับลงเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. ประตูครัวสามารถติดตั้งได้ภายหลังเพื่อทำให้เป็นครัวปิด

ภายในห้องครัวจะเป็นครัวแนวยาว มีหน้าต่างกระจกทำให้สว่าง และมีประตูที่เชื่อมตรงไปยังส่วนซักล้างหลังบ้าน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ขนาดครัววางเคาน์เตอร์ยาวได้ตลอดแนว เมื่อวางอ่างล้างจานและเตาก็ยังมีพื้นที่เหลือให้เตรียมอาหารได้สะดวก ด้านบนและด้านล่างก็ทำเป็นตู้เก็บของได้ ดังนั้นไม่จำเป็นต้องต่อเติมครัวเพิ่มเลยเพราะพื้นที่ใช้งานน่าจะเพียงพอแล้ว

ระยะห่างระหว่างเคาน์เตอร์กับผนังก็เดินผ่าน ใช้งานได้สะดวก ประตูที่เห็นเป็นประตูเปิดไปยังส่วนซักล้างหลังบ้าน

ติดกับประตูทางเข้าครัวสามารถวางชั้นวางของได้อีกค่ะ หรือทำเคาน์เตอร์เพิ่มตรงนี้ก้ได้

ห้องจริงที่ได้ค่ะ

เปิดไปจะเป็นพื้นที่ส่วนซักล้าง ด้านหลังก็จะยกระดับจากพื้นดินบ้านเล็กน้อย ตรงนี้จะมีห้องนอนและห้องน้ำของแม่บ้านนะคะ แยกทางเข้ามาอยู่ตรงด้านหลังบ้าน

และมีพื้นที่สวนให้

บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ระหว่างประตูที่จอดรถกับครัว ด้านซ้ายมือเป็นห้องน้ำ บันไดมีหน้าต่างตรงชานพัก เพื่อให้บันไดไม่ทึบจนเกินไป ลูกนอนเป็นไม้ยางประสาน

ประตูทางซ้ายมือคือประตูที่เปิดไปยังที่จอดรถ ส่วนประตูขาวติดกับบันไดคือประตูห้องน้ำ

บันไดจะมีขั้นเล็กๆดังนั้นเวลาใช้งานก็ระมัดระวังตรงนี้หน่อยนะคะ

ห้องน้ำชั้นล่าง ตกแต่งด้วยโทนสีเขา น้ำตาล มีส่วนอาบน้ำให้และพื้นที่ใช้สอยไม่เล็กจนเกินไปค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีครีมขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าของ Cotto เหนืออ่างล้างหน้าพอมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย และจะมีกระจกเงาให้

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายชำระ

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ ส่วนพื้นจะลดระดับลงไปอีก ส่วนนี้ไม่ได้แยกโซนแห้งและเปียกชัดเจน มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนช่วยระบายอากาศ

ฝักบัวและที่วางสบู่

บันไดพื้นลูกนอนและราวจับเป็นไม้สีน้ำตาลอ่อนค่ะ มีราวจับให้ตลอดแนวและชานพักเป็นสี่เหลี่ยมทำให้ใช้งานได้สะดวก

ตรงบันไดจะมีหน้าต่างสูงอีกหนึ่งบานเพื่อให้มีแสงเข้ามา ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟในตอนกลางวันก็เดินใช้งานได้สะดวก

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องนั่งเล่นอีก 1 จุด พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล

ด้านขวามือเมื่อขึ้นมาจากบันไดจะเป็นห้องนั่งเล่น หรือพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถทำเป็นมุมโต๊ะทำงาน มุมเล่นของเด็กๆก็ได้ค่ะ ตรงนี้จะมีระเบียงส่วนตัวที่มีประตูกระจก ทำให้ห้องสว่างและถ่ายเทอากาศได้ดี

ห้องจริงที่ได้ค่ะ ผนัง Wallpaper โคมไฟซาลาเปา กระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง

สามารถวางโซฟา 2-3 ที่นั่งได้ จะวางเป็นโซฟาชุด หรือตัว L เพื่อให้หลายๆคนได้ใช้งานก็ทำได้ค่ะ

ตรงข้ามวางชั้นวางทีวี ด้านล่างและด้านบนทำเป็นชั้นวางของได้

ระยะห่างระหว่างโซฟากับโต๊ะวางทีวีสามารถวางโต๊ะกาแฟด้านหน้า และยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านใช้งานได้สะดวก

พื้นที่ส่วนระเบียงนั้นจะลดระดับลงจากพื้นห้องเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. พื้นที่ระเบียงกว้างพอให้วางเก้าอี้ไว้นั่งเล่นได้

ส่วนถัดไปจะเป็นห้องนอนค่ะ โดยห้องนอน 2-3 จะอยู่ทางซ้ายมือ ด้านขวาเป็นห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom โดยทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัว

ห้องที่อยู่ติดกับบันไดคือห้องนอน 3 ค่ะ

ห้องนอน 3 พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกันปูต่อเนื่องไปเลย ภายในมีหน้าต่างกระจกให้ 1 บานทำให้ห้องสว่างและโปร่ง ถ้าเปิดหน้าต่างก็มีลมพัดเข้ามาเย็นสบายค่ะ

ห้องจริงที่ได้ค่ะ ผนัง Wallpaper โคมไฟซาลาเปา กระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ จะทำให้มีพื้นที่เหลือวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้ ข้างเตียงมีพื้นที่ให้เดินใช้งานได้สะดวก โดยด้านข้างอีกด้านถ้าเอาไปชิดผนังก็จะทำให้มีพื้นที่เหลืออีกด้านใช้งานมากขึ้น

วางเตียง 3.5 ฟุต ก็มีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะตัวเตียงหรือโต๊ะทำงานได้ ติดกันนั้นสามารถวางตู้เสื้อผ้า และหัวเตียงมีหน้าต่างกระจกทำให้ห้องสว่าง

ตู้เสื้อผ้าวางตู้ใบใหญ่ มีพื้นที่ให้วางโต๊ะเครื่องแป้งหรือชั้นวางของได้อีกค่ะ

อีกฝั่งของห้องที่ติดกับเตียงจะเป็นห้องน้ำ โดยถ้าหันเตียงไปทางนี้ ปลายเตียงจะเลยประตูห้องน้ำเล็กน้อยแต่ก็เดินเข้าไปใช้งานในห้องน้ำได้

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีครีมขนาด 30×30 ซม.

ภายในห้องน้ำมีส่วนอาบน้ำ และมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนทำให้มีแสงเข้ามาในห้องน้ำ และช่วยถ่ายเทอากาศ

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto เหนืออ่างล้างหน้าพอมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

ด้านบนมีขอบปูนทำให้วางของได้เยอะ และจะมีกระจกเงาให้

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ มีผนังปูนกั้นเล็กน้อย ส่วนพื้นจะลดระดับลงไปอีก ดังนั้นเวลาอาบน้ำอาจมีน้ำกระเด็นมาส่วนแห้งบ้างแต่ไม่มากนัก มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนช่วยระบายอากาศ

ฝักบัวและที่วางสบู่

ห้องที่อยู่ติดกันนั้นจะเป็นห้องนอน 2 ค่ะ

ภายในห้องมีขนาดใหญ่กว่าห้องนอน 3 เล็กน้อย ห้องนี้จะสว่างกว่าเพราะมีหน้าต่างกระจก 2 บาน

เข้ามาด้านในห้อง เยื้องกับประตูห้องนอนจะเป็นประตูห้องน้ำค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีครีมขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto เหนืออ่างล้างหน้าพอมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

ด้านบนมีขอบปูนทำให้วางของได้เยอะ และจะมีกระจกเงาให้

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ มีผนังปูนกั้นเล็กน้อย ส่วนพื้นจะลดระดับลงไปอีก ดังนั้นเวลาอาบน้ำอาจมีน้ำกระเด็นมาส่วนแห้งบ้างแต่ไม่มากนัก มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนช่วยระบายอากาศ

ฝักบัวและที่วางสบู่

เดินเข้าไปในห้อง ด้านขวามือจะเป็นตำแหน่งให้วางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ได้

พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกันปูต่อเนื่องไปเลย ภายในส่วนที่นอนจะสว่างและโปร่งเพราะมีกระจกหน้าต่างให้ 2 จุด ถ้าเปิดหน้าต่างก็มีลมพัดเข้ามาเย็นสบายค่ะ

 

ห้องจริงที่ได้ค่ะ ผนัง Wallpaper โคมไฟซาลาเปา กระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ จะทำให้มีพื้นที่เหลือวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้ ข้างเตียงมีพื้นที่ให้เดินใช้งานได้สะดวก และสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้

 

ข้างกันนั้นก็เป็นมุมวางโต๊ะทำงานได้ค่ะ

ปลายเตียงเป็นมุมวางชั้นวางของ ชั้นวางทีวีและตู้เสื้อผ้า ยังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีกด้วย

ระยะปลายเตียงกับชั้นวางของถ้าวางชั้นตัวใหญ่แบบนี้จะเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านไม่มากนัก แนะนำให้ทำเป็นชั้นเล็กๆนะคะ

ออกมานอกห้องพื้นที่ระหว่างห้องนอน 2 และห้องนอนใหญ่ตรงโถงทางเดิน สามารถวางชั้นวางของแบบนี้ได้

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ค่ะ

ห้องนี้จะสว่างและมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ เพราะเป็นส่วนหน้าบ้านทั้งหมด มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ค่ะ

เข้ามาในห้องด้านซ้ายมือจะเป็นตำแหน่งเตียงนอน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่หลายจุด ทำให้มุมนี้สว่างและถ่ายเทอากาศได้ดี

ห้องจริงที่ได้ค่ะ ผนัง Wallpaper โคมไฟซาลาเปา กระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง

ด้านขวาของห้องเมื่อเข้ามาจะเป็นมุมโต๊ะทำงานค่ะ สามารถวางโต๊ะทำงานได้ 2 ตัวเลย หรือจะแบ่งให้เป็นชั้นหนังสือหรือตู้เก็บของก็ได้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

 

เตียงสามารถวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบาย มีพื้นที่เดินรอบเตียงได้สะดวก สองข้างเตียงจะสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ หรืออีกด้านจะวางเป็นมุมของโต๊ะทำงานพื้นที่ก็มีเหลือให้ใช้สอย

ปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวี หรือชั้นวางของได้ เมื่อวางไปแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก

อีกฝั่งของเตียงจะเป็นมุมโต๊ะทำงานหรือมุมนั่งเล่น มีมุมแต่งตัวและห้องน้ำ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

มุมนี้สามารถวางเป็นโต๊ะทำงาน หรือทำเป็นมุมพักผ่อนวางโซฟาตัวเล็กๆไว้นั่งเล่นได้ค่ะ

ปลายเตียงจะมีพื้นที่เป็นมุมแต่งตัว แต่ผนังไม่ได้กั้นปิดให้แบบนี้ค่ะ บ้านตัวอย่างทำเป็นไอเดียให้ไปตกแต่งว่าสามารถกั้นผนังเพื่อให้ห้องเป็นสัดส่วน

บ้านจริงที่ได้ผนังจะไม่ยาวมาจนเกือบถึงผนังห้องน้ำนะคะ

ภายในทำเป็นห้องแต่งตัว วางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ได้

อีกด้านก็จะเป็นประตูห้องน้ำค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีครีมขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto เหนืออ่างล้างหน้าพอมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

ด้านบนมีขอบปูนทำให้วางของได้เยอะ และจะมีกระจกเงาให้

ห้องนี้ส่วนแห้งและเปียกจะแยกส่วนได้ชัดเจนเพราะมีฉากกั้นอาบน้ำให้

พื้นลดระดับลงไปเล็กน้อย ขนาดพื้นที่กว้างสำหรับส่วนอาบน้ำทำให้ใช้งานสะดวก ไม่แคบไม่อึดอัดเวลาอาบน้ำค่ะ

ฝักบัว, ที่วางสบู่ และหน้าต่างกระจกบานเลื่อน เผื่อช่วยในการระบายอากาศ

---

ราคา (พ.ย.59)

• Vicia พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม. พื้นที่ดิน 58.5 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 6.59 ล้านบาท หรือ 112,649/ตร.วา
• Vitis พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. พื้นที่ดิน 63.5 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 6.89 ล้านบาท หรือ 108,503/ตร.วา
• Venosa พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. พื้นที่ดิน 72.0 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.79 ล้านบาท หรือ 108,194/ตร.วา
• Verbena พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. พื้นที่ดิน 66.0 ตร. วาราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8.39 ล้านบาท หรือ 127121/ตร.วา
• Veronica พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. พื้นที่ดิน 85.7 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 9.29 ล้านบาท หรือ 108,401/ตร.วา

จอง 30,000 – 50,000 บาท ,ทำสัญญา 70,000 – 100,000 บาท (แล้วแต่แบบบ้าน)

ค่าส่วนกลาง : 25 บาท/ตร.วา/เดือน (ฟรี 1 ปีแรก)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ Perfect Place รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ถนนไทรม้าซอย 3 เป็นถนนที่เชื่อมกับถนนท่าอิฐ-ไทรม้า สามารถวิ่งไปถนนรัตนาธิเบศร์ และราชพฤกษ์ได้ทำให้เดินทางได้หลากหลายเส้นทาง ปากซอยติดใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง และไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ ร้านค้า ตลาดสด

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย ทำให้โดยรอบพอที่จะมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่บ้าน โดยตรงถนนท่าอิฐ-ไทรน้อยจะมีทั้งตลาดสดท่าอิฐ, Lotus Express และ Mini BigC

แต่ความอุดมสมบูรณ์เยอะๆนั้น จะเห็นชัดว่าอยู่ตรงสามแยกบางใหญ่ เพราะจุดนั้นมีทั้งห้างสรรพสินค้า, สถานที่ราชการ, ตลาดสดและโรงพยาบาล โดยห้างสรรพสินค้าใหญ่คือ เซ็นทรัล เวสต์เกต ซึ่งเป็นเซ็นทรัลที่ใหญ่ที่สุดในตอนนี้ ภายในมีร้านอาหารให้เลือกมากมาย ร้านค้าก็มีหลายหลายแนว เรียกได้ว่าไม่จำเป็นต้องเข้าเมืองไปเดินสยาม หรือพารากอนกันเลย

หรือถ้าจะเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ ของใช้เข้าบ้านก็มีทั้ง Home Pro และ Index ส่วน Big C ใหญ่ ก็มีถึง 2 แห่ง และมีตลาดสด และบางใหญ่ไนท์พลาซ่า ให้เลือกมาเดินเล่น พักผ่อนและจับจ่ายใช้สอยกันได้

ส่วนเส้นรัตนาธิเบศร์นั้นก็จะมีทั้ง เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์, BigC รัตนาธิเบศร์, The Mall งามวงศ์วาน, พันทิพย์พลาซ่า, เอสพลานาด งามวงศ์วาน และมีทั้งโรงพยาบาลและศูนย์ราชการหลายแห่ง ส่วนเส้นราชพฤกษ์นั้นก็จะมี The Crystal ราชพฤกษ์, The Walk ราชพฤกษ์, HomePro ราชพฤกษ์, HomeWork ราชพฤกษ์

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกเพราะถนนไทรม้าซอย 3 เป็นถนนที่ไปยังเส้นรัตนาธิเบศร์, ราชพฤกษ์ได้ไม่ยาก โดยทางเข้าจากถนนท่าอิฐ-ไทรม้าจะมีการลัดเลี้ยวเยอะ แต่จะเชื่อมไปราชพฤกษ์ได้ง่าย ส่วนอีกเส้นที่ต้องผ่านหมู่บ้านมนียา มาสเตอร์พีซจะเป็นถนนเส้นตรงและสั้นกว่า เดินทางได้รวดเร็วกว่าถ้าจะไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ค่ะ

สำหรับเส้นรัตนาธิเบศร์ก็เป็นถนนเส้นหลักที่สามารถตรงไปยังตัวเมืองนนทบุรีได้ วิ่งข้ามสะพานพระนั่งเกล้าไปยังแยกแครายได้เลย เส้นนี้จะวิ่งขึ้นทางด่วนเพื่อตรงไปยังพระราม 9,สุขุมวิทได้ไม่ยาก หรือจะวิ่งไปนครอินทร์ตรงไปยังพระราม 5,ตลิ่งชันก็ได้ค่ะ

อีกเส้นทางหนึ่งคือจากสามแยกบางใหญ่จะเป็นจุดที่เชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก เส้นนี้ก็ตรงไปยังสุพรรณบุรีและปทุมธานีได้ ดังนั้นถ้าจะเข้าหรือออกนอกเมืองไปต่างจังหวัด เส้นนี้ก็สะดวก ส่วนเส้นราชพฤกษ์นั้นก็วิ่งไปยังเชื่อมกับถนน 345 ไปยังนนทบุรีหรือจะวิ่งลงไปยังนครอินทร์, ปิ่นเกล้า เส้นนี้ก็สะดวกเพราะเป็นถนนเส้นใหญ่

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวมากกว่า เพราะหน้าโครงการไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน ส่วนแท็กซี่มีบ้าง

 

แต่ถ้าออกมาจากโครงการประมาณ 1.7 กม.มายังปากซอยท่าอิฐตรงถนนรัตนาธิเบศร์ ก็จะมีรถตู้ ที่วิ่งไปยังเดอะมอลล์งามวงศ์วาน,พันธ์ทิพย์,ขึ้นทางด่วนไปอนุสาวรีย์, สีลม, พระราม 9 และยังมีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่านค่ะ โดยวินรถตู้หลายสายมีอยู่ที่เซ็นทรัลเวสเกต

แต่ก็มีรถไฟฟ้าอยู่ไม่ไกลนั่นคือรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีไทรม้าค่ะ และทางโครงการก็จะมีรถ Shuttle Bus ให้บริการรับ-ส่งยังสถานีด้วย

โดยรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะเป็นรถไฟฟ้าช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ สถานีสุดท้ายจะอยู่ที่สถานีคลองบางไผ่ ส่วนสถานีปลายทางคือสถานีเตาปูน โดยเส้นนี้ปลายทางที่สถานีเตาปูนจะเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ซึ่งเป็นเส้นที่วิ่งในตัวกรุงเทพ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน โดยตัวบ้านใช้สีโทนเรียบคือใช้เพียงสองสี มีสีเข้มและสีขาว เพิ่มมิติและสีสันด้วยเฉดที่อ่อนกว่าและเส้นสาย โครงการได้ออกแบบให้ตัวบ้านมีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ เพื่อให้มีแสงธรรมชาติเข้าไปข้างใน ทำให้บ้านดูไม่ทึบ มีความโปร่งและถ่ายเทอากาศได้ดีค่ะ

การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางประมาณ 4- 5 คน( หรือมากกว่านั้นแล้วแต่แบบบ้าน) พื้นที่นั่งเล่นกว้างเดินใช้งานได้สะดวก ด้านข้างและด้านหน้ามีที่ให้วางโต๊ะกาแฟ สามารถวางโซฟาชุดได้ ถัดไปเป็นโต๊ะทานอาหารวางโต๊ะใหญ่สำหรับ 4-6 ที่นั่ง

พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหากและเป็นครัวปิด บางหลังจะมีพื้นที่สำหรับเป็น Pantry พื้นที่ครัวขนาดพอเหมาะสำหรับประกอบอาหารจึงทำให้ไม่ต้องต่อเติมเพิ่ม ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ส่วนซักล้างเป็นสัดส่วน บางแบบก็จะมีห้องแม่บ้านให้ด้วยค่ะ

สำหรับส่วนที่เป็นห้องนอน ฟังก์ชั่นก็สะดวกต่อการใช้งานค่ะ ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom ก็กว้าง วางเตียง 5-6 ฟุตได้ มีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะทำงาน ส่วนแต่งตัวก็สามารถจัดเป็นสัดส่วน สำหรับห้องนอน 2-3 ขนาดพื้นที่ใช้สอย ก็พอเหมาะ วางเฟอร์นิเจอร์หลักๆอย่างเตียงนอน, โต๊ะทำงาน, และตู้เสื้อผ้าได้ พื้นที่ใช้สอยก็เดินใช้ได้สะดวกไม่อึดอัด ในห้องมีหน้าต่างให้หลายจุด อากาศถ่ายเทได้ดี

วัสดุ – วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีขาวหรือสีเทา ,สุขภัณฑ์ Cotto และให้ Wallpaper ทุกหลังยกเว้นในห้องครัวและห้องแม่บ้าน

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีอาคาร Club House ซึ่งจะมีสระว่ายน้ำแยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ มีพื้นที่นั่งเล่นริมสระ และฟิตเนสขนาดใหญ่ มีเครื่องออกกำลังกายครบครันพร้อมมีเทรนเนอร์คอยให้คำแนะนำ และมีห้องโยคะ ห้องกิจกรรมให้

โครงการจะมีสวนสาธารณะให้ 3 จุดค่ะ จุดแรกอยู่ติดกับ Club House จะเป็นสวนใหญ่พร้อมทะเลสาบ มีสนามเด็กเล่นและมุมออกกำลังกายให้ และจะมีสนามเทนนิสกับสนามฟตุบอล ด้านในจะเป็นสวนเล็กอีก 2 จุด หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV ประตูทางเข้า-ออกมีไม้กระดกกั้น มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ข้อดีของการมาเยี่ยมชมโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมขาย และมีเฟสที่มีผู้พักอาศัยอยู่เต็มแล้วทำให้เห็นบรรยากาศภายในว่าพื้นที่ในโครงการเป็นอย่างไร ความสะอาด ความเป็นระเบียบเรียบร้อย และการทำงานของเจ้าหน้าที่หรือพนักงานดูแล พนักงานทำความสะอาด

ซึ่งตัวโครงการ Perfect Place รัตนาธิเบศร์ ถือว่าร่มรื่นและเป็นระเบียบทีเดียวค่ะ ดังนั้นถ้าใครไปชมโครงการแนะนำว่าให้เข้าไปชมรอบๆเพื่อจะได้ดูบรรยากาศต่างๆในโครงการที่กล่าวไว้ข้างต้น

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.75	อยู่บนถนนไทรม้าซอย3 เชื่อมกับรัตนาธิเบศร์, กาญจนาภิเษกและราชพฤกษ์ มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสด ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา สถานที่ราชการและโรงพยาบาล
การเดินทาง ใช้รถ	7.75	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลักอย่างถนนรัตนาธิเบศร์และราชพฤกษ์ ไม่ไกลจากถนนกาญจนาภิเษก และสะพานพระนั่งเกล้า
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	หน้าโครงการไม่มีรถโดยสารประจำทางผ่าน แท็กซี่มีให้บ้างเป็นระยะ สามารถไปใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ ซึ่งเป็นอีกทางเลือกในการเดินทางเข้าเมืองนนทบุรี หรือไปต่อรถไฟฟ้าตรงบางซื่อ โครงการมี Shuttle Bus บริการ หรือจะมายังปากซอยท่าอิฐก็จะมีรถตู้ และรถโดยสารประจำทางหลายสายวิ่งผ่าน
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก ห้องนอนวางเฟอร์นิเจอร์หลักได้ครบครัน วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้ พื้นที่รอบบ้านกว้าง มีพื้นที่ทำสวน
สิ่งอำนวยความสะดวก	9.0	Club House ซึ่งจะมีสระว่ายน้ำ, พื้นที่นั่งเล่นริมสระ และฟิตเนสขนาดใหญ่ สวนสาธารณะ 3 จุด มีสวนใหญ่กว้างพร้อมทะเลสาบ มีสนามเด็กเล่นและสนามเทนนิส หน้าโครงการมี CCTV และป้อมรปภ.ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ พื้นทีดินกว้าง มีสวนรอบบ้าน พื้นที่จอดรถได้ 2 คันทั้งในร่มและกลางแจ้ง พร้อมส่วนกลางของโครงการที่มีอย่างครบครัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1375
Website : http://www.pf.co.th/th/single-house/perfect-place/rattanathibet

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านเดี่ยว ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน
บ้านสวนภูมิฐาน บ้านกล้วย-ไทรน้อย
บ้านเติมรัก 3 บางบัวทอง
บ้านเดี่ยว คุณาลัย เวสต์เกท บ้านกล้วย-ไทรน้อย
บ้านเดี่ยว เปี่ยมสุข กาญจนาภิเษก-บ้านกล้วย
บ้านเดี่ยว ศิลปการพาร์ค 3 วงแหวน-รัตนาธิเบศร์
ทิพย์พิมาน ไพรเวท บ้านกล้วย-ไทรน้อย
บ้านเดี่ยว อารียา โคโม่ วงแหวน-ราชพฤกษ์
บ้านเดี่ยว เพอร์เฟค พาร์ค ชัยพฤกษ์
บ้านเดี่ยว เพอร์เฟค เพลส รัตนาธิเบศร์
บ้านเดี่ยว ลัดดารมย์ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

---

คอนโด Aspire ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Aspire รัตนาธิเบศร์-เวสต์ตัน
Aspire รัตนาธิเบศร์
Aspire รัตนาธิเบศร์ 2
Aspire งามวงศ์วาน
Aspire อโศก-รัชดา
Aspire พระราม 4
Aspire เอราวัณ
Aspire เอราวัณ ไพรม์
Aspire พระราม 9
Aspire รัชดา-วงศ์สว่าง
Aspire สุขุมวิท 48

---

---

---

Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์ช่วงใกล้แยกแคราย ทำเลดังกล่าวถือว่าอยู่ใจกลางตัวเมืองนนทบุรี โดยมีแยกแครายเป็นจุดศูนย์กลาง ยิ่งในอนาคตจะเป็นจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าของสายสีม่วง และสายสีชมพูอีกด้วย ปัจจัยดังกล่าวเป็นตัวขับเคลื่อนสำคัญที่จะนำความเจริญ และทางเลือกในการคมนาคมให้หลากหลายมากขึ้น ไม่จำเป็นต้องใช้รถส่วนตัวเพียงอย่างเดียว เพราะอย่างที่น่าจะทราบชื่อเสียงกันอยู่ว่าแยกแครายนั้นมีการจราจรที่ค่อนข้างจะหนาแน่นทีเดียว อีกหนึ่งจุดที่ส่งเสริมเรื่องการเดินทางคือทางด่วนศรีรัช ด่านงามวงศ์วาน ช่วยให้การเข้าเมืองง่ายทำได้ง่ายขึ้นเยอะ

แต่ถ้าหากไม่ได้เร่งรีบมากนัก ถนนราชพฤกษ์ที่อยู่อีกฝั่งข้ามสะพานพระนั่งเกล้าไป ก็ใช้เข้าเมืองไปทางฝั่งสาทรได้เช่นกัน ซึ่งระยะทางจะไกลกว่าพอสมคว รแต่การจราจรในช่วงระหว่างวัน ถือว่าพอทำความเร็วได้ดี และไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียม ส่วนเส้นติวานนท์ใช้เดินทางไปยังปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะได้ หรือลงด้านล่างไปทางฝั่งนครอินทร์ ที่ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ด้วยสะพานพระราม 5 ไปราชพฤกษ์ได้อีกทาง

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่เดินสะดวกไม่ค่อยมีให้เห็นเท่าไร แต่ถ้าเป็นคนชอบเดินขยันเดินก็จะมีห้างบิ๊กซี ที่อยู่ในระยะพอเดินได้ ประมาณ 500 เมตร ถ้ามองในภาพรวมที่ใหญ่ขึ้น นอกจากบิ๊กซีแล้วยังมีทั้งเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์ และเอสพลานาด แคราย เลยไปทางเส้นงามวงศ์วานผ่านแยกแครายไปก็มีห้างรวมแหล่งไอที พันธ์ทิพย์ และเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ที่ติดกับโรงพยาบาลนนทเวช

พูดถึงเรื่องจุดกลับรถที่จะต้องใช้งานกันเป็นประจำ จุดแรกคือจุดกลับรถที่อยู่บริเวณหน้าโครงการ Aspire รัตนาธิเบศร์ (1) ระยะทางไปใช้งาน 2 กม. ใช้ในกรณีที่ออกจากโครงการแล้วต้องการมุ่งหน้าไปทางแยกแครายข้ามฝั่งไปงามวงศ์วาน และทางด่วนศรีรัช จุดกลับรถอีกจุดอยู่ที่บริเวณแยกแคราย ใช้ในกรณีมาจากฝั่งสะพานพระนั่งเกล้า แล้วต้องการกลับรถเข้าโครงการ ระยะทางจากจุดกลับรถถึงโครงการอยู่ที่ 1.2 กม.

อันที่จริงแล้วหน้าโครงการเองมีสะพานเกือกม้ากลับรถ อยู่ทั้ง 2 ด้านขาเข้าและขาออก แต่เราไม่สามารถใช้งานได้จริงในชีวิตประวันเนื่องจากว่าตำแหน่งที่ตั้งโครงการอยู่จุดเกือบจะกึ่งกลางนั่นเอง หากขึ้นสะพานดังกล่าวก็จะเลยทางเข้าโครงการไป

การไปใช้งานทางด่วนศรีรัช พอออกจากโครงการต้องไปกลับรถที่สะพานกลับรถบริเวณหน้าโครงการ Aspire รัตนาธิเบศร์ (1) มุ่งหน้าผ่านแยกแคราย ขึ้นที่ด่านงามวงศ์วานระยะทางรวมกลับรถแล้ว 7.6 กม. แต่ในส่วนของขากลับเข้าโครงการนั้นไม่ซับซ้อนครับ พอลงทางด่วนแล้ววิ่งขึ้นสะพานข้ามแยกแครายก็จะถึงโครงการทางซ้ายมือระยะทางแค่ 2.6 กม.

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า สะดวกมากเพราะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่านหน้าโครงการ ระยะทางจากโครงการไปยังสถานีบางกระสอ เดินด้วยเท้าได้สบายแค่ 250 เมตร ในเรื่องของระยะเดินนั้น ผมยังไม่ได้รวมในส่วนของทางเท้าจากหน้าโครงการ เข้าไปยังตัวอาคารอีกประมาณ 80 เมตรนะ อีกสถานีที่ไปใช้งานได้คือสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ระยะเดินเท้าไกลกว่าหน่อยที่ 300 เมตร (วัดจากหน้าโครงการถึงบันไดทางขึ้นสถานี) ที่ในอนาคตจะเพิ่มรถไฟฟ้าอีก 1 สายคือรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งใช้สถานีดังกล่าวเป็นจุด Interchange เชื่อมต่อสายสีม่วงกับสายสีชมพูเข้าด้วยกัน คาดว่าจะเปิดให้ใช้งานในปี 2563 สำหรับสายสีชมพู

สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

– ถนนติวานนท์และถนนงามวงศ์วาน (แยกแคราย) : 5.8 กม. รวมกลับรถแล้ว
– ถนนประชาชื่น (แยกพงษ์เพชร) : 8.4 กม. รวมกลับรถแล้ว
– ทางด่วนศรีรัช : 7.2 กม.
– ถนนเลี่ยงเมืองนนท์ : 1.6 กม.
– สะพานพระนั่งเกล้า : 3.7 กม.
– สะพานมหาเจษฎาบดินทรานุสรณ์ : 4.3 กม.

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมมาจากทางถนนราชพฤกษ์จากนั้นวิ่งเข้าถนนรัตนาธิเบศร์เพื่อขึ้นสะพานพระนั่งเกล้าข้ามฝั่งเพื่อมุ่งหน้าสู่แยกแครายแล้วจึงกลับรถเข้าโครงการ

สรุปการเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > ถนนรัตนาธิเบศร์ > สะพานพระนั่งเกล้า > ถนนรัตนาธิเบศร์ > กลับรถที่แยกแคราย > Aspire รัตนาธิเบศร์ 2

เริ่มต้นอธิบายภาพประกอบการเดินทางจากบนถนนราชพฤกษ์ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปขาออกไปยังถนนรัตนาธิเบศร์

ผ่านวงเวียนพระราม 5 – นครอินทร์

เจอป้ายบอกทางไปถนนรัตนาธิเบศร์ให้ชิดซ้าย

ออกไปวิ่งทางขนานด้านนอก

ที่ทางขนานด้านนอกจะมีทางแยกย่อยถนนรัตนาธิเบศร์ระหว่างไปถนนกาญจนาภิเษกและสะพานพระนั่งเกล้า ให้เราเลือกไปทางสะพานพระนั่งเกล้าด้านขวา

ทางไปสะพานพระนั่งเกล้าจะเป็นสะพานวงแหวน พอลงด้านล่างมาจะมีทางแยกย่อยให้อยู่ทางซ้ายครับ ส่วนทางขวาจะเป็นการกลับรถเพื่อกลับไปยังถนนราชพฤกษ์ขาเข้า

ขณะนี้ผมอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ ผ่านรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีไทรม้า

ขึ้นสะพานพระนั่งเกล้าเพื่อข้ามฝั่งไปยังแคราย

ผ่านรถไฟฟ้าสถานี แยกนนทบุรี 1

ผ่านหน้าสถานี MRT บางกระสอ มองเห็นห้างบิ๊กซีอยู่ฝั่งตรงข้าม จริงๆแล้วที่จุดนี้เราสามารถวิ่งอยู่ที่ทางหลักด้านในก่อนก็ได้ครับ

จุดกลับรถจะอยู่เลยจากตัวโครงการไปประมาณ 1.2 กม. ที่แยกแคราย

มุ่งหน้าตรงไปสู่แยกแคราย ผ่านหน้า Tesco Lotus และ Esplanade แคราย ระวังอย่าอยู่ช่องขวาเพราะจะเป็นการขึ้นสะพานข้ามแยกไปยังฝั่งงามวงศ์วาน

กลับรถใต้สะพานข้ามแยกแคราย

พอกลับรถมาเราจะอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งที่มุ่งหน้าย้อนกลับไปยังสะพานพระนั่งเกล้าผ่าน MRT สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี

ตรงจุดนี้เราต้องวิ่งอยู่ทางขนานด้านนอกเท่านั้น

จากจุดกลับรถมาประมาณ 1.2 กม. ก็จะถึงตัวโครงการ Aspire รัตนาธิเบศร์ 2

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– Big C รัตนาธิเบศร์ : 500 เมตร
– Big C ติวานนท์ : 4.6 กม.
– เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ : 1..6 กม.
– Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ : 1.1 กม.
– เอสพลานาด รัตนาธิเบศร์-แคราย : 1.1 กม.
– The Mall งามวงศ์วาน : 8.1 กม.
– พันธ์ทิพย์ งามวงศ์วาน : 7.7 กม.
– มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ : 10.0 กม.
– กระทรวงสาธารณสุข : 7.3 กม.
– กระทรวงพาณิชย์ : 5.4 กม.
– โรงพยาบาลนนทเวช : 8.3 กม.

ภาพมุมสูง ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศเหนือติดถนนใหญ่ ที่ตั้งตัวอาคารจะอยุ่ด้านในห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 80 เมตร ที่ดินเปล่าของ AP ปัจจุบันทำเป็นสนามบอลและสนามเด็กเล่นลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้แต่ต้องเดินอ้อมเข้าจากทางถนนใหญ่นะไม่มีทางเชื่อมจากด้านใน ริมถนนใหญ่ด้านขวาเป็นแนวอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น ส่วนทางซ้ายเป็นปั๊มน้ำมัน RB และเขตบ้านพักอาศัยแรวราบสูงไม่เกิน 2 ชั้น

ภาพมุมสูงด้านหน้าโครงการ ทางเข้า-ออกติดถนนรัตนาธิเบศร์ หันหน้าไปทางฝั่งทิศเหนือ

ภาพมุมสูงโครงการ ตัวอาคารออกแบบเป็นรูปตัว H ฝั่งซ้ายมือเป็นอาคาร North ส่วนขวามือคืออาคาร South

ภาพมุมสูงอาคารฝั่งทิศเหนือ ติดสนามบาส (ที่ดินของ AP)

ภาพมุมสูงอาคารฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

ภาพมุมสูงอาคารฝั่งทิศตะวันตก  ติดบ้านพักอาศัยแนวราบ

ภาพมุมสูงอาคารฝั่งทิศตะวันตก จะเห็นอาคารจอดรถ 8 ชั้น และ พื้นที่ส่วนกลางที่ตั้งอยู่ตรงกลางระหว่าง 2 อาคาร

ภาพมุมสูงพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 7 x 32 เมตร, ฟิตเนส, สวนหย่อม และ สนามเด็กเล่น

ภาพมุมสูงอาคารฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้

ภาพมุมสูงอาคารฝั่งทิศใต้ ติดบ้านพักอาศัยแนวราบ

ภาพมุมสูงอาคารฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้

ภาพมุมสูงอาคารฝั่งทิศตะวันออก ติดโกดังเก็บของ

ภาพมุมสูงอาคารฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

ผมจะพาทุกท่านไปเดินชมบรรยากาศด้านหน้าโครงการรวมถึงทางเดินไปยังรถไฟฟ้าสถานีบางกระสอที่เป็นตัวเลือกการเดินทางหลักสำหรับคนที่ไม่ใช่รถส่วนตัว จะได้พอเห็นภาพว่าสภาพแวดล้อมเป็นอย่างไรกันบ้าง

ถนนรัตนาธิเบศร์ช่วงหน้าโครงการนั้นจะตรงกับสะพานกลับรถ ส่วนถนนที่ใช้สัญจรก็จะแบ่งเป็นทางหลักด้านและทางขนานด้านนอก

ทางขนานนั้นกว้าง 2 เลน ส่วนถนนหลักด้านในกว้าง 3 เลน

น่าเสียดายที่เราไม่สามารถใช้ประโยชน์จากสะพานกลับรถที่อยู่ด้านหน้านี้ได้ เพราะทางลงเลยสะพานไปไม่สามารเลี้ยวเข้าโครงการได้

อาคารที่อยู่ด้านหน้าปากทางเข้านี้คืออาคารสำนักงานขาย Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 แต่ ณ เวลานี้ตัวอาคารสร้างเสร็จ 100% แล้วจึงย้ายสำนักงานเข้าไปอยู่ด้านในแทน

ผมจะเดินไปตามฟุตบาททางด้านนี้ โดยมีจุดหมายคือรถไฟฟ้าสถานีบางกระสอครับ

จากถนนใหญ่มองไปทางตัวอาคาร Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 ผ่านที่ดินเปล่าด้านหน้าของ AP

ที่ดินตรงนี้ทำเป็นพื้นที่สีเขียวที่มีทั้งสนามเด็กเล่นและสนามบอล ลูกบ้าน Aspire สามารถเข้ามาใช้งานได้ครับ มีรปภ.คอยดูแลสถานที่อยู่ด้วย

สนามบอลใหญ่เล่นได้ 7-11 คนต่อทีม มีซุ้มหลังคาวางของกันแดดกันฝนให้

สนามเด็กเล่นมีทั้งเครื่องเล่นและสนามทราย

ไม่มีทางเข้าออกเชื่อมต่อกับตัวอาคารนะครับ ต้องเดินอ้อมผ่านทางเข้าด้านหน้าเมื่อสักครู่นี้เท่านั้น

ปั๊มน้ำมัน RB

ถัดมาเล็กน้อยมีร้านอ้าเลือดหมู ร้านนี้อร่อยดีครับ วันนี้ผมก็ฝากท้องที่นี้แหล่ะ

จากหน้าโครงการประมาณ 250 เมตรถึงตัวสถานีบางกระสอ มีฟุตบาทให้เดินได้สะดวกมาตลอดทาง

บันไดทางขึ้นสถานี

มีทางลาดขึ้นลิฟต์สำหรับผู้ทุพพลภาพที่ต้องใช้เก้าอี้วีลแชร์

ย้อนกลับมาบริเวณปากทางเข้าโครงการเพื่อเดินไปดูอีกฝั่งครับ

ด้านข้างฝั่งนี้เป็นแนวอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น

ที่ติดกับเป็นร้านเฟอร์นิเจอร์ Happy Home

ถัดมาอีกหน่อยยังคงเป็นแนวอาคารพาณิชย์ แต่เท่าที่สำรวจดูไม่มีร้านค้าใดๆน่าสนใจนัก

สะพานลอยข้ามฝั่งอยู่ใกล้เดินประมาณ 50 เมตรจากหน้าโครงการ

ต่อไปผมจะเดินเข้าไปชมด้านในกันบ้าง ตัวอาคารอยู่ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ราว 80 เมตร

ทางเข้าออกกั้นด้วยไม้กระดกสำหรับกรองลูกบ้านและผู้มาติดต่อ

แท่นแตะคีย์การ์ด

กล้องวงจรปิด

ป้อมยามหน้าโครงการมีเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกและดูแลรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

ช่องจอดรถจักรยาน มีแท่นเหล็กสำหรับคล้องสายยูเพื่อล็อค จอดได้หลายคันเลยครับ

ระหว่างทางเข้ามีต้นไม้ใหญ่สองข้างทาง บรรยากาศร่มรื่น

แยกช่องทางเดินออกจากถนนชัดเจน

สุดทางเดินมาจะเป็นช่วงที่เข้าสู่ตัวอาคาร ระยะถนนทางเข้าดังกล่าวประมาณ 80 เมตร

สามแยกตรงจุดนี้ หากตรงไปจะเป็นจุด Drop off ส่วนทางขวาไปยังลานจอดรถ

ผมขอตรงมาดูบริเวณจุด Drop off ก่อนครับ

ทางเข้าอาคาร A

ทางเข้าอาคาร B

จุด Drop off อยู่กึ่งกลางระหว่างทางเข้าอาคาร A และ B

สวนหย่อมกระจายตัวอยู่รอบอาคาร

กลับมาที่สามแยก ไปดูทางเข้าอาคารจอดรถ

อาคารจอดรถสูง 7 ชั้นถ้ารวมชั้นดาดฟ้าด้วยก็ 8 ชั้น สามารถจอดรถได้ประมาณ 40% รวมซ้อนคันแล้ว ตัวอาคารจอดรถดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของอาคาร A ก็จริงแต่ว่าไม่มีทางเชื่อมต่อกับตัวอาคารโดยตรง เวลาจอดรถเสร็จต้องลงมาที่ชั้นล่าง เพื่อเดินเข้าไปด้านในอาคารครับ

ตัวเลขจำนวนช่องจอดรถรวมช่องจอดที่อยู่ด้านล่างรอบอาคารแล้ว

ภายในดครงการมีแบ่งเลนพิเศษสำหรับรถจักรยาน

เลนพิเศษสำหรับวิ่งจีอกกิ้งรอบอาคาร

ทางเดินเชื่อมต่อจากลานจอดรถไปยังอาคาร A มีหลังคากันแดดกันฝน

ห้องนิติบุคคลและทางเข้าออกโถงลิฟต์ลานจอดรถ

เข้ามาด้านล่างอาคาร A เจอกับห้องจดหมายและทางเข้าส่วนของห้องพักที่มีอยู่ตั้งแต่ชั้นล่าง ผ่านเข้าออกส่วนพักอาศัยต้องแตะคีย์การ์ด

Lobby ตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่างอาคาร A และ B

ปัจจุบันใช้งานเป็นสำนักงานขายไปด้วย สามารถติดต่อเจ้าหน้าที่ได้ที่ส่วนนี้ครับ

ล็อบบี้เพดานสูง Double Volume โปร่งสบาย มีแนวผนังลายไม้แบ่งเป็นช่องๆที่นอกจากเรื่องของดีไซน์แล้วยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วย

มุมนั่งอ่านหนังสือ

จุดนั่งเล่นโซน outdoor

สิ่งอำนวยความสะดวกหลักนั้นจะอยู่ที่ชั้นล่างทั้งหมดทั้งสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส

สนามเด็กเล่นพื้นปูหญ้าจริง

ทางเดินไปยังสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส ระหว่างทางมีสวนหย่อมและต้นไม้

พื้นที่สีเขียวรอบๆโครงการรวมแล้วกว่า 2 ไร่

ลักษณะถนนโครงการนั้นจะล้อมรอบตัวอาคารทั้งหมด สำหรับรถที่ไปส่งผู้โดยสารลงจุด Drop off จะใช้ถนนด้านหลังนี้วนไปขึ้นอาคารจอดรถ ช่วยให้การจราจรภายในค่อนข้าง flow สัญจรสะดวก

ตัวอาคารรูปแบบตัว U พื้นที่ส่วนกลางหลักอยู่ที่ด้านในโอบล้อมด้วยตัวอาคาร

กลับไปยังโซนสิ่งอำนวยความสะดวก

จุดล้างตัวก่อนใช้งานสระว่ายน้ำ

ห้องฟิตเนส

ด้านข้างห้องฟิตเนสมีห้องน้ำแยกชายหญิง

เข้ามาดูภายในห้องน้ำ วัสดุโดยรวมดูหรูหราทีเดียว

ตู้ล็อคเกอร์เก็บของ

แบ่งแยกห้องอาบน้ำกับห้องน้ำ

ห้องซาวน่า

ประตูมันล็อคครับผมเข้าไปด้านในไม่ได้ แต่เท่าที่แอบส่องดูสามารถใช้งานได้ครั้งละ 3-4 คน

ลานหน้าห้องฟิตเนสมีชายคาที่ยื่นออกมาใช้เป็นจุดนั่งเล่นริมสระน้ำ พร้อมเตียง Daybed

เข้าไปดูด้านในฟิตเนส

ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ พื้นปูด้วยพรมฝ้าเพดานตกแต่งด้วยลายไม้ซ่อนรางไฟ

อุปกรณ์ครบครันใช้งานได้ทั้งคาร์ดิโอหรือเพาะกาย เริ่มจากแมชชีนสร้างกล้ามเนื้อครบส่วน

ดัมเบลพร้อมเตียงยกปรับระดับ

ลู่วิ่งทั้งหมด 6 ตัว

จักรยานนั่งปั่น และเอนปั่นอย่างละ 2 ตัว

สระว่ายน้ำขนาด 32 x 10 เมตร ระบบเกลือ มีพื้นที่ส่วนตื้นสำหรับเด็ก

ตัวอาคารนั้นแยกออกจากกันโดยมีแค่พื้นที่ชั้น 1 ที่เชื่อมต่อกันคือ Lobby

::: แปลนอาคาร :::

Master Plan : ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์ ช่วงทางเข้าเป็นทางเดินรถระหว่างถนนถึงตัวอาคารลึกประมาณ 80 เมตร มีลานจอดรถอยู่ติดกับอาคาร A ในส่วนของลานจอดรถนั้นถึงแม้ว่าจะเป็นส่วนหนึ่งของอาคาร A แต่ว่าไม่มีทางเชื่อมถึงกันต้องลงลิฟต์มาที่ชั้นล่างเท่านั้นเพื่อไปยังอาคารพักอาศัย Lobby อยู่กึ่งกล่างระหว่างโถงลิฟต์อาคาร A และ B จำนวนลิฟต์มีให้ 3 ลิฟต์โดยสาร+ 1 ลิฟต์ขนของในแต่ละอาคาร สระว่ายน้ำและฟิตเนสอยู่ตรงพื้นที่ด้านในโอบล้อมด้วยตัวอาคาร

2nd Floor : อาคารพักอาศัยแบ่งแยกออกจากกันชัดเจนตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไป ไม่มีทางเชื่อมต่อถึงกัน ในส่วนของอาคาร A จะพวกแถมอาคารจอดรถมาด้วยแต่ไม่มีทางเชื่อมถึงกัน สาเหตเนื่องจากเรื่องของการรักษาดูและความปลอดภัย

3rd – 7th Floor : ตั้งแต่ชั้น 3 เป็นต้นไปจะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัยทั้งชั้น แต่ในขณะที่อาคาร A ยังคงมีอาคารจอดรถอยู่

8th Floor : ที่ชั้น 8 จะคล้ายกับชั้น 3-7 โดยส่วนที่แตกต่างกันคือชั้นดาดฟ้าของลานจอดรถ (ชั้น 8) เป็นลานสวนหย่อมแต่การใช้งานยังคงต้องลงไปที่ชั้นล่างเพื่อเข้าถึง ไม่มีทางเชื่อมโดยตรง

9th – 25th Floor [Tower A] : ตั้งแต่ชั้น 9 เป็นต้นไปจนถึงชั้น 25 จะเป็นชั้นพักอาศัยหลักมีความหนาแน่นอยู่ที่ 31 ยูนิตต่อชั้น โถงบันไดหนีไฟกระจายให้ให้ 3 จุด

9th – 25th Floor [Tower B] : แปลนเหมือนกับอาคาร A ในส่วนของความหนาแน่นจำนวนยูนิตก็เท่ากันที่ 31 ห้องต่อชั้น แค่สลับด้านกันแบบ mirror เท่านั้น

::: แปลนห้อง :::

แบบห้องภายในโครงการมีทั้งหมด 4 แบบได้แก่

• One Bedroom Type A ขนาด 24.50 ตร.ม.
• One Bedroom Type B1 ขนาด 30.00 ตร.ม.
• One Bedroom Type B2 ขนาด 30.00 ตร.ม.
• Two Bedroom Type C ขนาด 45.50 ตร.ม.

One Bedroom Type A ขนาด 24.50 ตร.ม.

One Bedroom Type B1 ขนาด 30.00 ตร.ม.

One Bedroom Type B2 ขนาด 30.00 ตร.ม.

Two Bedroom Type C ขนาด 45.50 ตร.ม.

::: ห้องตัวอย่าง :::

ห้องตัวอย่างที่ผมจะพาไปชมในวันนี้มีทั้งหมด 3 ห้องด้วยกันได้แก่ 1 ห้องนอน Type A, B1 และ 2 ห้องนอน Type C โดยห้องตัวอย่างนั้นจะอยู่ที่ชั้น 8 ของอาคาร A ทั้งหมด ทางโครงการขายแบบ Fully Fitted อุปกรณ์พื้นฐานที่มีให้ได้แก่ เคาน์เตอร์ครัว, ตู้เสื้อผ้า, ชุดสุขภัณฑ์ และเครื่องปรับอากาศ

ผมขอเริ่มจากห้องขนาดเล็กสุดคือ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24.50 ตร.ม. ดูจากแปลนห้องเปิดประตูเข้าไปเจอกับโซนนั่งเล่นที่กันส่วนกับห้องนอนด้วยฉากบานเลื่อนกระจกใส ทำให้หน้าต่างห้องนอนสามารถพาแสงเข้ามายังห้องนั่งเล่นได้ อีกด้านเป็น Pantry ครัวและห้องทานข้าว ด้านนอกเป็นระเบียง ด้านในเป็นห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียก

ประตูห้องปิดผิวด้วยลามิเนต

มือจับแบบก้านโยก

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ด้านในเป็นห้องนอนที่แบ่งส่วนด้วยฉากกระจกบานเลื่อน ส่วนทางขวาเป็นทางเข้าครัวและห้องน้ำ พื้นห้องปูด้วยลามิเนตขนาด 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร

ไฟในห้องใช้แบบโคมสี่เหลี่ยม

โฟกัสไปยังส่วนของพื้นที่ห้องนั่งเล่น ที่อยู่ติดกับประตูทางเข้าห้อง แบ่งผนังด้านนึงวางโซฟาและอีกด้านเป็นชั้นวางทีวี

มุมวางโซฟาถ้าวางขนาด 2 ที่นั่งจะพอเหลือพื้นที่ด้านข้างวางโคมไฟ หรืออาจจะวางชิดกำแพงทางด้านซ้ายไปเลยเพื่อที่ด้านขวาจะได้จัดเป็นมุมทำงานหรือเขียนหนังสือแทนก็ได้

ชั้นวางทีวีกว้างประมาณ 1 เมตรวางทีวีขนาด 32-40 นิ้วกำลังดี เพิ่มชั้นวางของด้านบนให้เก็บของได้อีกหน่อย

มองไปกลางห้องดูทางเดินไปยังห้องนอนและห้องครัว

ห้องนอนแยกเป็นสัดส่วนด้วยฉากบานเลื่อนกระจกกรอบอลูมิเนียม แสงสว่างจากห้องนอนสามารถส่งผ่านเข้าถึงตัวห้องนั่งเล่นได้

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่างโดยวางเตียงชิดกำแพงทำให้เหลือพื้นที่ทางเดินกว้างด้านข้างหัวเตียงสามารถทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้เลย แต่ข้อเสียของการวางเตียงชิดกำแพงคือจะไม่เหลือทางเดินฝั่งหน้าต่างสำหรับเปิดปิดหน้าต่างหรือผ้าม่าน รวมถึงการจัดเตียงก็จะทำได้ไม่สะดวกเช่นกัน

กรณีที่วางเตียง 5 ฟุตชิดกำแพงจะเหลือทางเดินด้านนี้ประมาณ 60 ซม.

หน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

สามารถเปิดได้เพียงช่องเดียวที่ช่องบานกระทุ้ง

มองไปทางด้านปลายเตียง

ทางเดินปลายเตียงเหลืออยู่ประมาณ 1 ฟุต มีช่องเสียบเสาอากาศทีวีแต่ถ้าติดตั้งทีวีต้องใช้เป็นแบบแขวนผนังแทน เพราะพื้นที่ไม่พอสำหรับชั้นวางทีวีแน่ๆ

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินให้พร้อม รูปแบบประตูบานเลื่อน

เข้าไปดูส่วนของ Pantry ครัวกันต่อครับ ทางด้านขวานั้นเป็นห้องน้ำจะเห็นว่ามุมของผนังห้องน้ำจะถูกลบเหลี่ยมเพื่อให้ทางเดินตรงนี้ดูกว้างขึ้นเดินผ่านได้สะดวก

ห้องครัวใช้งาน 2 ฟังก์ชั่นคือวาง Pantry ครัวสำหรับเตรียมอาหารและมุมทานอาหาร

เว้นช่องสำหรับวางตู้เย็น ใช้ขนาดใหญ่กว่า 7 คิวขึ้นไปได้สบาย แต่ก่อนซื้ออย่าลืมวัดขนาดให้ชัวร์นะครับ

เคาน์เตอร์ชุดนี้ทางโครงการมีให้ทั้งชิ้นบนและล่าง

เคาน์เตอร์ครัวท็อปไม้ ซิงค์ล้างจาน Teka ด้านหลังกรุกระเบื้องกันเปื้อนสีขาว

เคาน์เตอร์ด้านบน

ช่องเคาน์เตอร์ด้านบนเว้นสำหรับติดตั้งฮูดดูดควัน

มุมทานข้าวสำหรับ 2 ที่นั่ง

หากทานข้าวพร้อมกัน 2 คน นึกถึงการใช้งานจริงอาจจะมีศอกชนกันบ้างแต่ก็ดูอบอุ่นดีนะ

ด้านนอกเป็นระเบียงห้อง

ประตูระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียม วางบนธรณียกสูงประมาณ 10 ซม.

พื้นที่ระเบียง 1.5 x 0.9 เมตร มีก๊อกน้ำพร้อมใช้

คอมแอร์แขวนไว้ด้านบน มีระแนงบังสายตาให้ภาพรวมตัวอาคารดูเรียบร้อยขึ้น

กลับหลังหันจากระเบียง เข้าไปดูวัสดุในห้องน้ำกัน

ทางเข้าห้องน้ำก่อธรณียกสูงเล็กน้อย

ห้องน้ำส่วนแห้ง

ด้านหลังมีแนวบ่าของกำแพงแต่ไม่ค่อยลึกพอวางของได้เล็กน้อย

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมของ Cotto

โถสุขภัณฑ์ Cotto

หัวสายฉีดชำระ

ไฟห้องน้ำใช้แบบดาวน์ไลท์ มีพัดลมดูดอากาศ

พื้นที่อาบน้ำแยกส่วนเปียกชัดเจนด้วยฉากบานเลื่อนสำเร็จรูป

ฝักบัวสายอ่อนของ Prema เพิ่มชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำให้ด้วยซึ่งอย่างที่เราทราบกันดีว่าโครงการส่วนใหญ่ให้แค่ที่วางสบู่สำหรับก้อนเดียวซึ่งมันไม่พอในชีวิตจริง ทางโครงการเลยจัดชั้นวาง 2 ชั้นให้เลยของ Bathero

ฝักบัวปรับรูปแบบน้ำไหลได้

ห้องต่อไปที่ผมจะพาไปชมคือห้อง Type B1 ยังคงเป็นขนาด 1 ห้องนอนอยู่แต่ขนาดเพิ่มเป็น 30.00 ตร.ม. จุดแต่งต่างที่เห็นได้ชัดจากห้องเมื่อสักครู่นี้คือห้องครัวที่ให้มาเป็นห้องครัวปิดด้วยฉากบานเลื่อน และห้องนอนมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าเดิมเพราะเข้าผ่านประตูห้อง ไม่ได้เป็นฉากบานเลื่อน ห้องน้ำเข้าออกจากด้านในห้องนอน

ผ่านประตูเข้ามาด้านในพื้นที่ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่น พื้นปูลามิเนต 8 มม. และเพดานสูง 2.5 เมตร

ด้านในเป็นห้องครัวปิดและห้องนอน

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้า

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีความกว้างประมาณ 1 เมตร ถูกจำกัดของขนาดทีวีเนื่องจากด้านซ้ายเป็นตู้เก็บรองเท้าและทางขวาคือประตูห้องนอน

ตู้เก็บรองเท้าบิลท์อินให้ตามแบบ

มุมวางโซฟาพื้นที่กว้างพอสมควร จะเพิ่มขนาดให้ยาวกว่านี้ก็ได้หรือจะเพิ่มเป็นมุมโต๊ะทำงานก็ดีแทนที่ของโคมไฟด้านข้าง

ห้องครัวนี้ทางโครงการให้เป็นครัวปิด โดยแบ่งพื้นที่ด้วยฉากบานเลื่อนกระจกกรอบอลูมิเนียม เพื่อที่แสงจากระเบียงยังสามารถส่งไปถึงตัวห้องนั่งเล่นได้

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิคที่มีความทนทานต่อความชื้นได้ดีกว่าพื้นลามิเนต

ห้่องครัวใช้งานเป็นทั้งส่วนเตรียมอาหารและมุมทานข้าว

มุมทานข้าวพื้นที่สำหรับวางโต๊ะและเก้าอี้ 2 ที่นั่งหันหน้าเข้าหากำแพง

เคาน์เตอร์ครัววางอยู่มุมด้านนอกติดกับระเบียง เว้นช่องด้านในสำหรับวางตู้เย็น

ระเบียงกว้าง 1.5 x 0.9 เมตร

เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อครับ สำหรับห้อง Type B1 ห้องนอนมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเพราะไม่ได้แบ่งส่วนด้วยฉากกระจกแล้ว แต่มีประตูเข้าออกแยกเป็นห้องนอนโดยเฉพาะ

ภาพรวมภายในห้องนอน

วางเตียงขนาด 5 ฟุต

ผนังบริเวณด้านข้างหัวเตียงเหลือแนวยาวเยอะพอสมควร จะแบ่งทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง, โต๊ะทำงานหรือมุมงานอดิเรก

ทางด้านปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน

ช่องทางเดินปลายเตียงเหลือประมาณ 1 ฟุต ไม่พอสำหรับชั้นวางทีวี ต้องใช้แบบแขวนผนังเท่านั้น

ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนไม้

ทางเดินข้างเตียงฝั่งหน้าต่างเหลือประมาณ 1 ฟุต เดินจัดเตียงเปิดปิดผ้าม่านสะดวก

หน้าต่างบานใหญ่รับแสงเข้ามายังห้องนอนได้มาก

เปิดรับลมถ่ายเทอากาศได้เพียงบานเดียวแบบบานกระทุ้ง

สวนตรงจุดนี้เป็นสวนที่อยู่ชั้นดาดฟ้าของอาคารจอดรถ

ขนาดกว้างที่เดียวพื้นปูหญ้าจริง แต่ขาดเรื่องความเป็นส่วนตัวไปหน่อยเพราะอยู่ติดกับส่วนที่เป็นห้องพักอาศัยของอาคาร A ชั้น 8 แต่ไม่ต้องกลัวว่าด้านล่างจะปีนขึ้นห้องมาได้นะครับ ระดับความสูงต่างกันพอสมควร

มองย้อนกลับเข้าไปด้านใน เห็นทางเข้าห้องน้ำที่ต้องเข้าจากห้องนอน

พื้นห้องน้ำยกสูงเล็กน้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ผ่านประตูเข้ามาทางซ้ายเป็นอ่างล้างหน้า Cotto

ทางขวาวางโถสุขภัณฑ์ Cotto

ภาพรวมพื้นที่ห้องน้ำ ให้ดูความห่างระหว่างโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้า

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกที่กั้นด้วยฉากบานเลื่อนสำเร็จรูป

มีฝักบัวและที่วางสบู่ให้

กลับออกมาที่โถงทางเดินเพื่อไปชมห้องแบบ 2 ห้องนอนกันต่อครับ

สุดท้ายเป็นแบบ 2 ห้องนอน Type C ขนาด 45.50 ตร.ม. เปิดประตูห้องเข้ามาอยู่ที่บริเวณโถงกลางใช้งานเป็นห้องนั่งเล่นกับโซนทานข้าว ระเบียงเข้าออกผ่านทางห้องนั่งเล่น ด้านขวาเป็นห้องนอนหลักและห้องน้ำที่สามารถเข้าออกได้จากห้องนอนและโถง อีกด้านของห้องเป็นครัวปิดและห้องนอนรอง

มองผ่านประตูเข้าไปด้านในห้อง

ส่วนแรกเจอกับห้องโถงใหญ่ที่จัดวางเป็นมุมทานข้าวและห้องนั่งเล่น พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.5 เมตร และโคมไฟแบบดวงเหลี่ยม

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง จะเห็นว่างทางเข้าห้องน้ำอยู่ใกล้กับประตูทางเข้า

ด้านข้างบิลท์เป็นชั้นวางรองเท้าให้ดูเป็นตัวอย่าง

โต๊ะทานข้าววางอยู่หน้าห้องครัว

โต๊ะทานข้าวขนาดสำหรับ 4 ที่นั่ง

ห้องครัวปิด ประตูฉากบานเลื่อนอลูมิเนียม

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

แบ่งส่วนใช้งานโดยด้านนึงวางเครื่องซักผ้าและตู้เย็น

อีดด้านเป็นแนวเคาน์เตอร์ครัวบนล่าง

เคาน์เตอร์ด้านบนเว้นช่องสำหรับติดตั้งเครื่องดูดควัน

สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอนนั้นจะมีตำแหน่งอยู่ที่มุมของอาคาร จึงมีหน้าต่างเพิ่มเข้ามาหลายจุดรวมถึงห้องครัวด้วย สามารถเปิดให้อากาศถ่ายเทได้ช่วยลดกลิ่นอาหารภายในครัวได้เป็นอย่างดี

ย้อนกลับมาดูห้องน้ำที่อยู่ข้างๆประตูทางเข้าห้อง

ภาพรวมวัสดุในห้องน้ำเหมือนกับห้องอื่นๆที่เราได้ชมกันไปแล้ว

สุขภัณฑ์ของ Cotto

ฉากอาบน้ำบานเลื่อน

พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.5 x 1.0 เมตร

นอกจากฝักบัวและชั้นวางของแล้ว เพิ่มเติมช่องวางอุปกรณ์ที่ตัวกำแพงอีกหนึ่งจุด

สำหรับห้องน้ำนี้มีความพิเศษตรงที่เป็นฟงัก์ชั่นเข้าออกได้จาก 2 ทางคือทางห้องโถงนั่งเล่นและห้องนอนหลัก

กลับมาที่ห้องโถงอีกครั้ง เพื่อขยับเข้าไปชมด้านในส่วนของมุมนั่งเล่น

ห้องนั่งเล่นระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร ด้านนอกเป็นระเบียง

ชั้นวางทีวีฝั่งตรงข้ามโซฟา ติดตั้งทีวี 32-40 นิ้ว ใหญ่กว่านี้อาจจะล้นขอมไปขวางทางเข้าออกห้องนอนรอง

ขนาดระเบียง 3.3 x 1.2 เมตร

คอมแอร์แขวนด้านบน มีระแนงเหล็กบังสายตา

อีกด้านของระเบียงติดโคมไฟระเบียง

ห้องนอนรองวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตชิดกำแพง

เหลือพื้นที่ใช้งานกลางห้องประมาณนี้

อีกด้านบิลท์อินตู้เสื้อผ้าให้

ช่องด้านข้างเว้นเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

มองไปยังปลายเตียง ติดตั้งทีวีแบบแขวนผนัง

หน้าต่างห้องนอนรองทรงสูงเปิดได้ 1 บานที่บานกระทุ้งเหมือนกับบานอื่นๆ

ข้ามฝั่งไปดูห้องนอนหลัก

ภาพรวมภายในห้องนอนหลัก

แบ่งพื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำบิลท์ตู้เสื้อผ้าโต๊ะเครื่องแป้งใช้งานเป็น closet

ห้องน้ำเข้าออกจากทางห้องนอนหลักนี้ก็ได้

แนวผนังฝั่งปลายเตียง ถ้าชอบดูทีวีต้องใช้แบบแขวนเหมือนในภาพครับ

ปลายเตียงฝั่งหน้าต่างเหลือประมาณ 1 ฟุต ให้เดินเข้าออกจัดเตียง เปิดปิดม่านสะดวก

หน้าต่างห้องนอนหลักเปิดปิดได้ 1 บานที่บานกระทุ้งเช่นกัน

มองย้อนกลับเข้าไปยังฝั่งทางเข้าห้องนอนหลัก

---

::: ราคา ::: (ก.ย. 2559)

1 Bedroom Type A ขนาด 24.50 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท

เงินจอง 10,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/เดือน/ตร.ม (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน 350 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์ ช่วงใกล้ระหว่างสะพานพระนั่งเกล้ากับแยกแคราย โดยอยู่ใกล้แยกแครายในระยะแค่ 1.2 กม. มีจุดเด่นเรื่องคมนาคมที่มีรถไฟฟ้าผ่านหน้าบ้านและไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ทำเลดังกล่าวมีความเจริญขึ้นมากโดยเฉพาะรถไฟฟ้าที่เป็นตัวขับเคลื่อนสำคัญ

– ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่พอเดินเท้าด้วยไม่ค่อยมีให้เห็น จากเท่าที่สำรวจเห็นจะมีร้านอ้าต้มเลือดหมูเพียงร้านเดียวที่อยู่ในระยะเดินเท้าสะดวก แต่ให้กินทุกวันก็คงไม่ไหว จุดที่น่าสนใจที่ใกล้ที่สุดคือห้างบิ๊กซีที่อยู่บริเวณสถานีรถไฟฟ้าบางกระสอ ระยะห่างประมาณ 500 เมตร ถ้าขยันหน่อยก็เดินไหวได้เหงื่อนิดหน่อย หากมองในภาพที่กว้างขึ้นเส้นรัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วานมีห้างอยู่ค่อนข้างหลากหลายที่นอกจากบิ๊กซีแล้วยังมี Tesco Lotus, เอสพลานาด, เดอะมอลล์, พันธ์ทิพย์ และเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนรัตนาธิเบศร์ด้านหน้าโครงการเป็นถนนเส้นสำคัญในตัวเมืองโซนนนทบุรีเพราะมีจุดตัดที่สำคัญโดยเฉพาะแยกแคราย ที่จะเป็นจุดศูนย์กลางในการกระจายไปยังสถานที่ต่างๆเช่นไปงามวงศ์วานสามารถเดินทางต่อไปยังเส้นประชาชื่น, วิภาวดีรังสิต และจุดขึ้นลงทางด่วนงามวงศ์วานตัวช่วยสำคัญในการเข้าเมือง ถนนติวานนท์เองใช้งานในกรณีที่ต้องการไปย่านปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ แต่ปัจจัยที่ต้องนำมาคิดด้วยคือเรื่องการจราจรที่แยกแครายค่อนข้างหนักหนาเอาเรื่องทีเดียว ยังดีที่ซอกซอยในพื้นที่ดังกล่าวพอจะใช้ลัดเลี่ยงรถติดได้โดยเฉพาะซอยเรวดีนั้นสามารถช่วยได้เยอะ ส่วนการข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยามีสะพานพระนั่งเกล้าข้ามฝั่งไปยังถนนราชพฤกษ์และโซนบางใหญ่เส้นกาญจนาภิเษกหน้าห้างเซ็นทรัลเวสต์เกต หรือสะพานใหม่แกะกล่องอย่างสะพานเจษฎาบดินทร์ฯก็ใช้ข้ามฝั่งไปยังเส้นราชพฤกษ์ได้เช่นกัน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ด้านหน้าโครงการมีทางเลือกการคมนาคมด้วยรถสาธารณะครบทุกรูปแบบทั้งรถประจำทาง, รถแท๊กซ๊่และรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างและที่สำคัญคือรถไฟฟ้า ปัจจุบันเปิดให้ใช้งานแล้วสำหรับสายสีม่วงช่วงบางใหญ่-บางซื่อ ส่วนในอนาคตประมาณปี 2563 จะมีเปิดให้ใช้งานอีก 1 สายคือสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี ตัวสถานีอยู่ห่างจากโครงการเพียง 250 เมตรสำหรับสถานีบางกระสอ และ 300 เมตรสำหรับสถานีศูนย์ราชการนนทบุรีซึ่งเป็นจุด Interchange ระหว่างสายสีม่วงและชมพู

การออกแบบโครงการและวัสดุ – Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 เป็นคอนโด High-Rise สูง 25 ชั้น จำนวน 1,429 ยูนิต บนพื้นที่ 10 – 1 – 91.80 ไร่ จำนวน 2 อาคาร แยกอาคารจอดรถ 8 ชั้น ห้องพักอาศัยขนาดเริ่มต้นที่ 24.50 ตร.ม. จนถึง 30 ตร.ม. สำหรับแบบ 1 ห้องนอน ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอนนั้นมีขนาดอยู่ที่ 45 ตร.ม.

– ห้องพักอาศัยออกแบบ Layout ได้อย่างลงตัวฟังก์ชั่นครบในทุกแบบห้อง ห้องขนาดเริ่มต้น 24.50 ตร.ม.แบ่งแยกห้องนั่งเล่นกับห้องนอนด้วยฉากบานเลื่อนครัวแบบเปิด แต่ถ้าขยับเป็นแบบ 30 ตร.ม. ห้องนอนจะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น รวมถึงห้องครัวที่จะเพิ่มฉากบานเลื่อนทำเป็นครัวปิดให้ ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอนนอกจากครัวปิดแล้วจะเพิ่มฟังก์ชั่นห้องน้ำให้สามารถเข้าออกได้ 2 ทางเสมือนว่าห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัว

– วัสดุที่ทางโครงการให้มาอยู่ในเกรดปานกลางเริ่มจากพื้นห้องปูลามิเนต 8 มม., พื้นห้องน้ำ,ห้องครัว และระเบียงกระเบื้องเซรามิค, ผนังฉาบเรียบทาสีขาว เพดานสูง 2.5 เมตร, บานเลื่อนประตูห้องครัวประตูระเบียงและหน้าต่างอลูมิเนียมสีธรรมชาติ, เคาน์เตอร์ครัวท็อปไม้ ซิงค์ Teka ไม่มีเตาและฮูดให้ แต่เคาน์เตอร์ด้านบนเว้นช่องไว้สำหรับติดตั้งได้เลย หลังเคาน์เตอร์กรุกระเบื้องกันเบื้อน, ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto และ Prema ฉากอาบน้ำสำเร็จรูป โดยปกติแล้วทางโครงการขายแบบ Fully Fitted มีให้แค่ตู้เสื้อผ้า, เคาน์เตอร์ครัวและชุดสุขภัณฑ์

สิ่งอำนวยความสะดวก – ส่วนกลางเน้นพื้นที่สีเขียวด้วยสวนสาธารณะสไตล์ Chic of Wood ขนาดเกือบ 2 ไร่ ถนนรอบอาคารแยกเลนจักรยานและลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง วิ่งอำนวยความสะดวกหลักจะอยู่ที่ชั้น 1 ได้แก่สระว่ายน้ำขนาด 32 x 10 เมตรระบบเกลือ, ห้องฟิตเนส, ห้องล็อบบี้, ห้องซาวน่า, สนามเด็กเล่น และสนามฟุตบอล อาคารจอดรถสามารถจอดได้ประมาณ 40% รวมซ้อนคันแล้ว ลิฟต์แบ่งออกเป็น 2 อาคารอาคารละ 3 ลิฟต์โยสาร + 1 ลิฟต์ขนของ ส่วนลานจอดรถที่สูง 8 ชั้นแยกโถงลิฟต์ต่างหากอีก 2 ตัว ระบบรักษาความปลอดภัยมีไม้กระดกกั้นแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดรวมถึงการผ่านเข้าออกส่วนกลางต้องใช้คีย์การ์ด เจ้าหน้าที่รปภ. ประจำอยู่รอบอาคารตลอด 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ทำเลใจกลางเมืองนนท์ คมนาคมสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ใกล้แยกแครายและทางด่วนศรีรัชด่านงามวงศ์วาน แต่การจราจรค่อนข้างหนาแน่น
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	หารถสาธารณะได้ง่ายที่หน้าโครงการ โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสองสายทั้งสายสีชมพูและสายสีม่วง ระยะห่างสถานี 250-300 เมตร
ห้องและวัสดุ	7.5	แบบห้องฟังก์ชั่นครบ วัสดุเกรดมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ให้มาครบครันทั้งสระว่ายน้ำ,ฟิตเนส,ซาวน่า เน้นพื้นที่สีเขียวเกือบ 4 ไร่
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มประมาณ 60,000 บาท/ตร.ม. ได้ทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้า ใช้รถส่วนตัวสะดวก ใกล้ห้างสรรพสินค้า
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.83	ดี

 

---

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel. 08-591-6560 หรือ 1623

Website : http://www.apthai.com/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94/aspire/aspire-rattanathibet-2/#concept

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	ไวโอ แคราย / VIO CONDO KHAERAI
เจ้าของโครงการ	บริษัท อดามัส เรียล เอสเตท จำกัด
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 30.00 – 37.00 sq.m. 2 Bed / 43.00 – 48.00 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	3 งาน 87 ตร.วา
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	125 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	40%
โซน	นนทบุรี, รัตนาธิเบศร์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซ.รัตนาธิเบศร์ 10 ถ.รัตนาธิเบศร์ ต.บางกะสอ อ.เมืองนนทบุรีจ.นนทบุรี
กำหนดการ	เริ่มสร้าง ไตรมาส 3 ปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2559
ราคา	เริ่ม 2.4 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	76,000 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 80 ม. ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี : 230 ม. อุทยานมกุฎรมย์สราญ : 230 ม. Esplanade : 700 ม. Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ : 700 ม. The Mall งามวงศ์วาน : 3.7 กม. Tesco Lotus พงษ์เพชร : 4 กม. รพ.นนทเวช : 3.6 กม. ห้างพันธ์ทิพย์ : 2.8 กม. จุดขึ้นทางด่วน : 3.3 กม. กระทรวงสาธารณสุข : 2.6 กม. มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ : 6 กม. วิทยาลัยบรมราชชนนี : 2.4 กม. รพ.ศรีธัญญา : 2.5 กม. เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ : 5.3 กม. (MRT แยกนนทบุรี 1) Big C รัตนาธิเบศร์ : 1.1 กม. (MRT บางกระสอ) มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ : 6.8 กม. เซ็นทรัลเวสเกต : 16 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	• Lobby • สวนหย่อม • สระว่ายน้ำ • ฟิตเนส & ซาวน่า • Laundry • รปภ. และ CCTV 24 ชม. • Access Control Card • Wi-Fi Internet บริเวณ Lobby และ สระว่ายน้ำ
จุดเด่นของโครงการ	ความสะดวกสบายเหนือระดับตอบรับ Life style คนรุ่นใหม่ กับคอนโดในฝันอบอุ่นเหมือนบ้านเน้นความเป็นส่วนตัว ด้วยศักย์ภาพแห่งสุดยอดทำเล ทำให้ทุกการเดินทาง เป็นเรื่องที่ง่าย ด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วง พร้อมส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีฟ้าละสีชมพูในอนาคต เชื่อมต่อทุกจุดได้ตามต้องการ ที่ VIO แคราย

---

คอนโด MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี คอนโด MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี

• VIO แคราย
• ศุภาลัย ปาร์ค แคราย-งามวงศ์วาน
• The Connexion แคราย-รัตนาธิเบศร์
• The Connexion 2 รัตนาธิเบศร์ 7
• Country Ville Resort แคราย เฟส 1
• Country Ville Resort แคราย เฟส 2
• The Crystal Condo @รัตนาธิเบศร์ 3
• VIO แคราย 2
• The Breeze Condo เรวดี
• U Delight รัตนาธิเบศร์
• The Parkland งามวงศ์วาน-แคราย
• ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแคราย (NEW)
• MAX Condo งามวงศ์วาน-แคราย
• The Trust Condo งามวงศ์วาน
• เอกสิน เพลส งามวงศ์วาน
• วรวรรณ พาร์ค ติวานนท์

---

คอนโด MRT สายสีม่วง

• คอนโด MRT คลองบางไผ่
• คอนโด MRT ตลาดบางใหญ่
• คอนโด MRT สามแยกบางใหญ่
• คอนโด MRT บางพลู
• คอนโด MRT บางรักใหญ่
• คอนโด MRT บางรักน้อยท่าอิฐ
• คอนโด MRT ไทรม้า
• คอนโด MRT สะพานพระนั่งเกล้า
• คอนโด MRT แยกนนทบุรี 1
• คอนโด MRT บางกระสอ
• คอนโด MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี
• คอนโด MRT กระทรวงสาธารณสุข
• คอนโด MRT แยกติวานนท์
• คอนโด MRT วงศ์สว่าง
• คอนโด MRT บางซ่อน
• คอนโด MRT เตาปูน

---

---

พาชมโครงการ ไวโอ แคราย 1 และ 2 ค่ะ

---

ที่ตั้งโครงการ

ซ.รัตนาธิเบศน์ 10 ถ.รัตนาธิเบศน์ ต.บางกะสอ อ.นนทบุรี จ.นนทบุรี

พิกัด Google : 13.861012, 100.511993

ที่ตั้งโครงการ Vio แคราย อยู่ในจังหวัดนนทบุรี ตั้งอยู่ในซอยรัตนาธิเบศร์ 10 ห่างจากปากซอยประมาณ 45 ม. การเดินทางจากโครงการถ้าจะเข้าเมืองออกมาปากซอยก็จะเป็นถนนรัตนาธิเบศร์ จากนั้นก็ใช้เส้นงามวงศ์วาน จะขึ้นทางด่วนศรีรัชก็ได้ ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 3.3 กม. หรือจะวิ่งตรงไปใช้เส้นวิภาวดีก็ได้ มีทางด่วนโทล์เวย์ให้ขึ้น หรือตรงเลยไปอีกก็จะเป็นถนนพหลโยธินบริเวณแยกเกษตร จากนั้นก่อนมุ่งหน้าเข้าเมืองอย่างเดียว หรือจะใช้ถนนประชาชื่นเลี้ยวตรงแยกพงษ์เพชร วิ่งไปจนเจอถนนรัชดาภิเษกจะไปออกวิภาวดีก็ได้ หรือจะยิงยาวไปจนถึงพระรามเก้า อโศกได้ครับ

ถ้าจะออกนอกเมืองไปโซนบางบัวทอง บางใหญ่โดยไปกลับรถตรงแยกแครายใช้เส้นรัตนาธิเบศร์วิ่งยาวอย่างเดียว หรือจะไปโซนปทุมธานีให้ใช้เส้นติวานนท์ เลี้ยวซ้ายตรงแยกแครายไปเชื่อมออก ปากเกร็ด แจ้งวัฒนะ หรือยาวไปปทุมธานีได้เลยครับ และโซนรังสิต ดอนเมือง สะพานใหม่ ก็ใช้เส้นวิภาวดีได้เลยวิ่งตรงอย่างเดียว หรือใช้เส้นพหลโยธินก็ได้ครับ ส่วนโซนรามอินทราก็ใช้เส้นงามวงศ์วานวิ่งไปตรงแยกเกษตร ข้ามไปเป็นเกษตรนวมินทร์ ตรงไปก็รามอินทราแล้วครับ ถ้าไปโซนราชพฤกษ์ พระราม 5 ก็ใช้เส้นติวานนท์เลี้ยวขวาตรงแยกแคราย วิ่งตรงตามป้ายอย่างเดียวได้เลย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ห่างจากทางขึ้น MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี ประตู 4 ประมาณ 60 ม. อยู่ตรงปากซอยรัตนาธิเบศร์ 10 ซึ่งตอนนี้รถไฟฟ้าสายสีม่วงก็เปิดให้ใช้บริการกันแล้ว และในอนาคตสถานีนี้จะเป็นสถานีเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าสายสีม่วง และสายสีชมพูแต่คงต้องรออีกสักพัก ออกมาปากซอยรัตนาธิเบศร์ 10 ก็โบกเรียก Taxi วินมอเตอร์ไซค์ได้เลย หรือจะใช้บริการรถตู้ก็มีวิ่งผ่านหลายสาย ส่วนป้ายรถเมล์จะอยู่แถวๆศูนย์ราชการห่างจากโครงการประมาณ 290 ม. แต่ถ้าจะให้ดีไปต่อรถแถว The Mall งามวงศ์วานครับ มีทั้งรถเมล์ รถตู้ ให้เลือกใช้บริการครับ รถตู้มีไปบางนา รามอินทรา ม.ราม2 อนุสาวรีย์ชัยฯ ปากเกร็ด พระราม 5 ปิ่นเกล้า เรียกได้ว่าเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สำคัญของย่านนี้เลยครับ

จากภาพมุมสูงจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่พักอาศัย โดยตามริมฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ ตึกแถว 5-6 ชั้น ส่วนตามซอยย่อยต่างๆก็จะเป็นชุมชนบ้านพัก และหอพักบ้าง พื้นที่ว่างเปล่าก็ยังพอมีอยู่ครับ และด้วยการมาของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำให้มีโครงการคอนโดมิเนียมหลากหลายโครงการทั้ง Low Rise และ High Rise เกาะตามแนวรถไฟฟ้าครับ

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนงามวงศ์วานมุ่งหน้าแคราย ผ่านแยกแคราย เข้าถนนรัตนาธิเบศร์ และขับตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงจนมาถึง MRT แยกนนทบบุรี 1 จะเจอสะพานกลับรถ กลับรถมาวิ่งมาจนถึง MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยรัตนาธิเบศร์ 10 เข้าไปประมาณ 45 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือครับ

การเดินทาง ถนนงามวงศ์วาน > ถนนรัตนาธิเบศร์ > ซอยรัตนาธิเบศร์ 10 > Vio แคราย

เริ่มจากถนนงามวงศ์วานมุ่งหน้าแคราย

จากนั้นจะเจอปั๊ม Shell ซ้ายมือ

และขับขึ้นสะพานข้ามแยกพงษ์เพชร

ซ้ายมือจะเจอ Tesco Lotus และ The Mall งามวงศ์วาน

ลงสะพานข้ามแยกมาก็ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเจอพันธ์ทิพย์ พลาซ่า ขวามือ

เลยมาอีกจะเจอทางขึ้นทางด่วนศรีรัชซ้ายมือ

จากนั้นก็ขับตรงขึ้นสะพานข้ามแยกแครายต่อครับ จะเห็นว่าขวามือมีช่องจราจรพิเศษสีฟ้าที่ทำขึ้นมาเพื่อระบายรถยนต์บนถนนรัตนาธิเบศร์ โดยเปิดช่องทางตรงกลางบนสะพานให้รถวิ่งข้ามแยกแคราย ซึ่งจะเปิดในช่วงเช้าและช่วงเย็นที่มีการจราจรหนาแน่น

จากนั้นขวามือจะเจอ Esplanade และ Tesco Lotus

ลงสะพานข้ามแยกมาข้างหน้าก็จะเห็นแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงครับ

ตอนนี้เราอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ ข้างหน้าเป็น MRT สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี จากนี้เราจะขับตามแนวรถไฟฟ้าไปครับ

เลยมาอีกจะเจอสถานีบางกระสอ

ซ้ายมือเป็น Big C

จากนั้นจะเห็นซอยรัตนาธิเบศร์ 10 ทางขวามือซึ่งเป็นซอยโครงการครับ เราต้องไปกลับรถ

ขับเลยมาหน่อยจะเจอป้ายบอกสะพานกลับรถ ให้ชิดซ้ายออกทางคู่ขนาน

เบี่ยงซ้ายออกได้เลย ทางขวามือที่เห็นป้าย Index คือ Central รัตนาธิเบศร์ครับ

เบี่ยงซ้ายออกมาจะเจอ MRT แยกนนทบุรี 1

ขับตรงจนมาเจอทางขึ้นสะพานกลับรถ ก็ตรงขึ้นไปได้เลย

กลับรถมา เราก็วิ่งมุ่งหน้าไปทางแยกแครายต่อ

จากนั้นก็จะเจอ MRT แยกนนทบุรี 1

เลยมาอีกเป็น Central รัตนาธิเบศร์

จากนั้นเตรียมเบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนานครับ

ออกมาทางคู่ขนาน ซ้ายมือเป็นปั๊ม Caltex

เลยมาจะเจอ MRT บางกระสอ ตรง Big C ที่เราขับผ่านมา

และจะเจอ The Hotel ซ้ายมือ

ขับเลยมาสักพักก็จะเจอ MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้โครงการครับ

ซอยรัตนาธิเบศร์ 10 อยู่ติดกับประตูทางขึ้น MRT ศูนย์ราชการครับ

มองไปทางซ้ายจะเห็นโครงการด้านใน พื้นที่ว่างเปล่าที่เห็นเป็นของบุคคลอื่นครับ

กลับมาทางเดิมกันต่อ

MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี ประตู 4 อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 60 ม. ตอนนี้รถไฟฟ้าสายสีม่วงก็ได้เปิดใช้บริการแล้วครับ

เดี๋ยวผมพาขึ้นไปดูตัวสถานีหน่อย ตรงหน้ามีบันไดขึ้นไปชั้นบน

เดินบันไดขึ้นมา ก็จะมีบันไดเลื่อนขึ้นไปอีก

ขึ้นมาก็จะเป็นทางเดินไปยังสถานี

มองออกไปฝั่งที่เราขับรถมา จะเห็นสะพานกลับรถที่อยู่ใกล้แต่ใช้งานไม่ได้เนื่องจาก ระยะค่อนข้างกระชั้นชิดเกินไป

มองไปฝั่งแยกแคราย

ฝั่งนี้มองลงมาจะเห็นซอยรัตนาธิเบศร์ 10 ซึ่งเป็นซอยทางเข้าโครงการ มี 7-11 อยู่ตรงซอยรัตนาธิเบศร์ 8

กลับมาที่ตัวสถานี MRT

เดินเข้ามาจะเจอเครื่องออกบัตรโดยสาร

มีวิธีการซื้อบัตรบอกไว้ชัดเจน ง่ายๆเลยคือ 1 เลือกสถานีที่หน้าจอ 2 หยอดเหรียญหรือแบงค์ 3 รอรับเหรียญโดยสารและเงินทอน

อัตราค่าโดยสารแต่ละสถานีครับ

มองกลับไปอีกฝั่งก็จะเป็นทางเดินเข้าไปยังสถานี และจุดซื้อเหรียญหรือบัตรโดยสารด้านในอีกจุด

กลับลงมาด้านล่างกันต่อ ข้างหน้าก็จะเป็นซอยรัตนาธิเบศร์ 10 ครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปอีกประมาณ 45 ม. ก็ถึงโครงการครับ

เลี้ยวซ้ายมาก็จะเป็นซอยรัตนาธิเบศร์ 10 เป็นถนนขนาด 2 เลนรถวิ่งสวนกันได้ มองเข้าไปด้านในก็จะเห็นตัวโครงการทางซ้ายมือ

เดินเข้ามาอีกหน่อยเริ่มเห็นตัวอาคารครับ

พื้นที่โครงการฝั่งที่เหนืออยู่ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า ตอนนี้เป็นบ้านพักคนงานอยู่ เนื้อที่กว้างพอที่จะขึ้นอาคาร 8 ชั้นได้ ทิศใต้ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า และทางขึ้น MRT ศูนย์ราชการนนทบุรีประตู 4 ทิศตะวันออกหรือด้านหน้าโครงการติดกับซอยรัตนาธิเบศร์ 10 ฝั่งตรงข้ามมีพื้นที่ว่างเปล่า และมีบ้านพักอาศัยเยื้องถัดเข้ามาในซอยมีโครงการ The Connexion สูง 8 ชั้น ส่วนทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

ถึงแล้วครับ Vio แคราย โครงการเกือบจะติดกับประตูทางขึ้น MRT มีพื้นที่ว่างเปล่าขั้นอยู่

มองเข้าไปตรงพื้นที่ว่างเปล่าจะเห็นแบบนี้

มองกลับออกไปหน้าปากซอยเห็นทางขึ้น MRT

เดินเข้ามาด้านในซอยฝั่งขวามือมีตึกสูง 4 ชั้น

ที่ดินอีกฝั่งติดกับพื้นที่ว่างเปล่า ตอนนี้เป็นสำนักงานขายของโครงการ The Connexion 2

เดินเข้ามาด้านในซอยอีกหน่อยมีคอนโดมิเนียมอยู่ 1 โครงการทางขวามือ

เป็นโครงการ The Connexion สูง 8 ชั้น

มองกลับไปที่หน้าปากซอย โครงการจะอยู่ทางขวามือ

ฝั่งตรงข้ามโครงการมีตึกสูง 4 ชั้น

และมีพื้นที่ว่างเปล่าอยู่ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการเลย

พื้นที่ว่างเปล่าขนาดกว้างพอสมควร มีโอกาสที่จะเป็นอาคารพกอาศัยได้

มองไปที่โครงการจะเห็นแบบนี้

ออกมาหน้าปากซอยรัตนาธิเบศร์ 10 ใหม่ ผมจะพาเดินไปศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี ซึ่งมีสวนสาธารณะอยู่ในนั้น ระยะจากโครงการประมาณ 230 ม. สามารถเข้าไปทำกิจกรรมในสวนนี้ได้ครับ ทางเดินไปก็สะดวกดีมีทางเท้าตลอด

เดินผ่านซอยมา ซ้ายมือจะเป็นอู่ซ่อมรถ

เลยมาอีกหน่อยจะเป็นซอยรัตนาธิเบศร์ 8 มี 7-11 อยู่ตรงปากซอยห่างจากโครงการเพียง 80 ม.

ภายในซอย ซ้ายมือมีวินมอเตอร์ไซค์ครับ

กลับมาทางเดิมต่อเดินผ่านหน้า 7-11 ไป

ติดกันมีร้านโชห่วยซ้ายมือ ซึ่งดูจากร้านน่าจะอยู่มานานกว่า 7-11

เลยมาหน่อยก็ถึงพื้นที่ของศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรีแล้วครับ ที่เป็นรั้วสีขาว

มาทางเดินริมคลองเข้าไปยังด้านในได้ แต่ผมจะพาไปทางหลัก

เดินตามทางเท้ากันต่อ

จากนั้นก็จะเจอทางเข้าครับซ้ายมือ ซึ่งจะเป็นซอยรัตนาธิเบศร์ 6

มองเข้าไปด้านในจะเห็นแบบนี้ มีรถวิ่งเข้าออกตลอด

เดินเข้ามาด้านใน ซ้ายมือจะเจอศาลหลักเมืองก่อนเลย

ศาลหลักเมืองจังหวัดนนทบุรี เป็นสิ่งศักดิ์สิทธิ์คู่บ้านคู่เมือง และเป็นที่เคารพบูชาของชาวจังหวัดนนทบุรี

เดินเลยศาลหลักเมืองมาหน่อย ฝั่งตรงข้ามจะเป็นอุทยานมกุฏรมย์สราญ ถ้าตรงเข้าไปก็จะเป็นสำนักงานราชการต่างๆของจังหวัดนนทบุรีครับ

เราข้ามฝั่งมาดูสวนกันต่อ

เดินลงมาจะเจอลานโล่งๆก่อน สามารถทำกิจกรรมต่างๆได้

เดินเข้ามาจะเจอสนามหญ้า และชานริมน้ำ มีนกพิราบเต็มเลย

มองออกมาจากชานริมน้ำจะเห็นแบบนี้

ในสวนมีสนามเด็กเล่น

มุมนี้เป็นเหมือนเครื่องออกกำลังกาย

ทางเดินรอบๆสามารถวิ่ง Jogging ได้ ตามจุดต่างๆจะมีที่นั่ง และซุ้มพักผ่อน ใครอยู่โครงการนี้ก็เหมือนได้ส่วนกลางเพิ่มไปในตัวครับ

ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการในระยะเดินประมาณ 80 ม. มี 7-11 อยู่ตรงปากซอยรัตนาธิเบศร์ 8 และมีร้านโชห่วย เดินเลยมาอีกจะเป็นศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี มีศาลหลักเมืองซึ่งเป็นที่เคารพบูชาของชาวนนทบุรี และมีอุทยานมกุฎรมย์สราญ เป็นสวนสาธารณะมีลานโล่งๆไว้ทำกิจกรรม มีสนามเด็กเล่น ซุ้มนั่งเล่น และพื้นที่นั่งพักผ่อน ลูกบ้านมาใช้งานได้ทั้งวิ่งออกกำลังกาย หรือพักผ่อนเหมือนได้ส่วนกลางเพิ่มไปในตัว ระยะจากโครงการเดินมาประมาณ 230 ม. ถ้าเดินเลยศูนย์ราชการมาอีกหน่อยประมาณ 700 ม. มี Esplanade และ Tesco Lotus มาหาของทาน หรือดูหนังในนี้ก็สะดวกดี หรือข้ามฝั่งมาแถวๆสถานีตำรวจใกล้ซอยรัตนาธิเบศร์ 3 มีร้านค้า ร้านก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง ช่วงเที่ยงค่อนข้างคึกคักหน่อย นอกนั้นก็ต้องไปแถวงามวงศ์วานมี The Mall , พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า , Tesco Lotus หรือนั่ง MRT มาลงสถานีบางกระสอมี Big C เลยมาอีกสถานีแยกนนทบุรี 1 มีเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ หรือเลยไปสถานีตลาดบางใหญ่มีเซ็นทรัลเวสเกต , Big C , BB Market Park

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 80 ม.
• ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี : 230 ม.
• อุทยานมกุฎรมย์สราญ : 230 ม.
• Esplanade : 700 ม.
• Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ : 700 ม.
• The Mall งามวงศ์วาน : 3.7 กม.
• Tesco Lotus พงษ์เพชร : 4 กม.
• รพ.นนทเวช : 3.6 กม.
• ห้างพันธ์ทิพย์ : 2.8 กม.
• จุดขึ้นทางด่วน : 3.3 กม.
• กระทรวงสาธารณสุข : 2.6 กม.
• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ : 6 กม.
• วิทยาลัยบรมราชชนนี : 2.4 กม.
• รพ.ศรีธัญญา : 2.5 กม.
• เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ : 5.3 กม. (MRT แยกนนทบุรี 1)
• Big C รัตนาธิเบศร์ : 1.1 กม. (MRT บางกระสอ)
• มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ : 6.8 กม.
• เซ็นทรัลเวสเกต : 16 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกแคราย : 1.1 กม.
• แยกติวานนท์ : 3.2 กม.
• แยกพงษ์เพชร : 3.6 กม.
• แยกวงศ์สว่าง : 5.7 กม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ : 45 ม.
• ถนนงามวงศ์วาน : 1.1 กม.
• ถนนติวานนท์ : 1.1 กม.
• ถนนประชาชื่น : 3.6 กม.
• ถนนประชาราษฎร์ : 3.2 กม.
• ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี : 3.2 กม.

โครงการ

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับซอยรัตนาธิเบศร์ 10 ตรงทางเข้าโครงการมีป้อมยาม และไม้กระดกกั้น เข้ามาก็จะเป็นที่จอดรถรอบๆ ตรงกลางจะเป็น Lobby และโถงลิฟท์มีลิฟท์ 2 ตัว ติดกันเป็นห้องนิติบุคคล และห้องซักล้าง

เริ่มจากด้านหน้าโครงการ ตัวอาคารออกแบบมาทรงตัว U ตรงกลางเป็น Facility สีภายนอกใช้เทาเข้มและอ่อนตัดกัน ด้านหน้าประตูทางเข้าโครงการอยู่ติดกับซอยรัตนาธิเบศร์

มองจากมุมบนหน่อย พื้นที่ด้านขวามือข้างโครงการ ยังมีพื้นที่ว่างเปล่าอยู่ ซึ่งเป็นที่ดินที่ติดกับถนนรัตนาธิเบศร์ด้านหน้า และติดกับประตูทางขึ้น MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี อาคารสูง 8 ชั้น ชั้นล่างเป็นที่จอดรถ และ Lobby ชั้นพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 2-8 ที่ชั้น 7 มีสวนหย่อม

ส่วนหย่อมที่ชั้น 7 เป็นส่วนที่เป็นระยะร่นของอาคารครับ มีที่นั่งพักผ่อน และต้นไม้

ภาพมุมสูงจากด้านบนจะเห็นตัวอาคารเป็นตัว U มี Facility อยู่กลางอาคารที่ชั้น 2 , 3 และ 4

ซูมลงไปที่ตรงกลางอาคารครับจะเห็นแบบนี้

มองจากด้านหน้าโครงการเข้าไปด้านใน ตัวอาคารสูง 8 ชั้น

ประตูทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดซอยรัตนาธิเบศร์ 10 ป้อมยามและทางคนเดินอยู่ทางซ้ายมือ ขวามือมีป้ายโครงการ ตรงกลางเป็นไม้กระดก ระบบ Easy Pass และลูกบ้านจะต้องติดสติ๊กเกอร์ด้วยครับ

ติดกับป้อมยามเป็นทางคนเดิน

ผ่านทางเข้ามาจะเจอทางตรงไปด้านใน และเลี้ยวขวา รถวิ่งสวนกันได้ ริมฝั่งสองทางจะเป็นที่จอดรถ

มองไปฝั่งขวา จะเห็นสองฝั่งทางเป็นที่จอดรถ

เดินเข้ามาแล้วมองย้อนกลับไปด้านหน้า

เดินออกมาทางเดิม เดินเข้าไปดูด้านในกันต่อ ฝั่งซ้ายเป็นที่จอดรถ ขวามือเป็นทางเดินเข้า Lobby

มองไปฝั่งทางเดินเข้า Lobby จะเห็นแบบนี้

เดินถัดเข้ามาอีกมีทางวนไปด้านใน

มุมสุดมีศาลตั้งอยู่

มองไปฝั่งด้านในก็จะเป็นที่จอดรถทั้งสองฝั่ง

ตามริมรั้วโครงการ ด้านหลังที่จอดรถจะมีแนวพุ่มไม้ และต้นไม้ใหญ่

ถ่ายอีกฝั่งให้ดูครับ

เงยหน้ามองบนยอดอาคาร

กลับมาตรงหน้าทางเข้า Lobby มีประตูกระจกบานเปิด 2 บาน

เดินเข้ามาจะเจอโถง Lobby ขวามือมีชุดโซฟา ตรงหน้ามีประตูเข้าไปยังโถงลิฟท์

มองไปจะเห็นชุดโซฟา 2 ชุดใหญ่ มี Mail Box ติดตรงผนังด้านใน

มองจากมุมโซฟาเข้าไป ขวามือเป็นห้องนิติบุคคล

มองไปฝั่งห้องนิติบุคคล ส่วนฝั่งขวามือเป็นห้องซักล้าง

หน้าห้องซักล้างมีชุดโซฟาอีก 1 ชุดครับ

ภายในห้องซักล้างมีเครื่องซักผ้า 3 เครื่อง และเครื่องอบ 1 เครื่อง ขวามือเป็นตู้กดน้ำดื่ม

กลับออกมาด้านนอก

ประตูทางเข้า Lobby เป็นบานเปิด 2 บาน

ประตูส่วนนี้ต้องใช้ Key Card ครับ

เปิดเข้ามาจะเจอโถงลิฟท์ ซ้ายมือเป็นผนังกระจก มองออกไปเห็นที่จอดรถด้านนอก ขวามือเป็นลิฟท์โดยสาร

ลิฟท์โดยสารมี 2 ตัว

ภายในลิฟท์

ปุ่มกดในลิฟท์ต้องใช้ Key Card ทุกชั้น ลิฟท์ล็อคชั้น

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ฝั่งซ้ายจะเป็นโถงทางเดินไปยังห้องพักอาศัย และจะมีประตูออกไปสระว่ายน้ำ

เดินออกมาจะเจอทางเดินไปยังสระว่ายน้ำ

ตรงทางเดินไปยังสระว่ายน้ำจะมีห้องน้ำแยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำชาย เป็นเข้ามาจะเจออ่างล้างหน้าก่อน พร้อมกระจกบานใหญ่

ชุดอ่างล้างหน้าทรงสี่เหลียม 2 ชุด

ถัดเข้ามาด้านในเป็นโถปัสสาวะ 2 โถ

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ บานประตูเป็นกระจกฝ้า ในสุดเป็นห้องซาวน่า

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องซาวน่า

ภายในห้องน้ำหญิงก็ฟังก์ชั่นเดียวกันครับ

กลับออกมาทางเดินด้านนอก

เดินผ่านห้องนำ้มา ตรงหน้าจะเจอจุดล้างตัวก่อนเลย ขวามือเป็นบันไดขี้นไปยังสระว่ายน้ำ

เดินขึ้นบันไดไปก็จะเจอที่นั่งริมสระ

เดินขึ้นมาแล้วมองไปยังสระว่ายน้ำ สระเด็กจะอยู่ติดกับริมสระขนาด 4.4 x 1.85 ม. ลึก 50 ซม. ถัดไปจะเป็นสระผู้ใหญ่ขนาดสระ 10 x 5.8 ม. ลึก 1.1 ม. ระบบน้ำเกลือ

เงยหน้ามองด้านบน ยูนิตที่จะได้วิวสระว่ายน้ำคือสองฝั่งนี้ครับ

ถ่ายสระว่ายน้ำอีกมุมให้ดู

จากปลายสระอีกฝั่งมองกลับเข้าไปด้านใน ริมสระสองฝั่งจะมีแนวพุ่มไม้ และต้นไม้ใหญ่

วิวจากปลายสระว่ายน้ำมองออกไปจะเห็นบ้านพักอาศัย

ริมสระว่ายน้ำจะมีแนวพุ่มไม้กั้นระหว่างห้องพักอาศัยที่ชั้นสอง

มองไปอีกฝั่ง

ถ่ายส่วนระเบียงห้องพักชั้นสองที่ติดกับสระว่ายน้ำให้ดู

มองจากด้านนอกอาคารเข้าไป จะเห็นสระว่ายน้ำตรงกลางแบบนี้

ซูมเข้ามาด้านในที่ชั้น 3 มีห้องฟิตเนสและที่ชั้น 4 มีสวนหย่อมไว้นั่งชมวิวสระ

กลับเข้ามาในอาคารกันต่อ ขึ้นลิฟท์มาที่ชั้น 3 จะเจอทางเข้าห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมา 6 เครื่อง

มีเครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกายแบบปรับระดับได้ 1 ตัว

ดัมเบล 1 ชุด

มองกลับออกไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ตรงผนังห้องด้านนอกจะเป็นกระจก มองออกไปจะได้วิวสระว่ายน้ำที่ชั้น 2

ขึ้นลิฟท์มาที่ชั้น 7 ที่ชั้นนี้จะมีสวนตรงฝั่งด้านหน้าอาคารครับ ขวามือเป็นทางเดินไปยังสวน

จากโถงหน้าลิฟท์ มองลงมาชั้นล่างจะเห็นสระว่ายน้ำ และส่วนที่ชั้น 4

เดินกันต่อครับ บริเวณโถงทางเดินส่วนที่เป็น U ทุกชั้นจะมีหน้าต่างบานเลื่อนแบบซ้ายมือ

มองออกมาจะเห็นแนวระแนงกั้นบางส่วน

เดินถัดเข้ามาอีกจนสุด จะเจอประตูออกไปยังสวน

เปิดประตูออกมาจะเจอสวนยาวตลอดแนวด้านหน้า และที่นั่งพักผ่อน วิวจะได้แบบ 180 องศา

เดินออกมา มองไปจะมีทางเดินไปได้ พื้นคือหญ้าเทียมนะครับ

เดินมาขวามือจะเห็นป้ายชื่อโครงการ

เดินมาจะเห็นวิวฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ และแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง หลังคาที่เห็นตรงกลางคือทางขึ้น MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี ประตู 4

มองลงมาหน่อยจะเห็นปากซอยรัตนาธิเบศร์ 10 และอาคารพาณิชย์ด้านหน้าสูง 5 ชั้น

มองตรงออกไปฝั่งด้านหน้าโครงการ เป็นวิวทิศตะวันออกครับ มองไปทางศูนย์ราชการนนทบุรี ส่วนพื้นที่ด้านหน้าโครงการตอนนี้ยังเป็นพื้นที่ว่างเปล่าอยู่

เดินไปดูอีกฝั่ง มีแนวต้นไม้ในกระถาง

วิวฝั่งนี้มองเข้าไปด้านในซอยรัตนาธิเบศร์ 10 หรือทิศเหนือ ขวามือเป็นโครงการ The Connexion สูง 8 ชั้น ซ้ายมือเป็นพื้นที่ว่างเปล่าอยู่ ถัดไปก็จะเป็นบ้านพักอาศัย

มองไปทางซ้ายหน่อยที่ดินที่ติดโครงการเป็นพื้นที่ว่างเปล่า ตอนนี้เป็นบ้านพักคนงาน อนาคตก็อาจจะมีโครงการอื่นเกิดขึ้นได้

มองไปฝั่งโครงการ The Connexion

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มีแบบเดียวครับคือ 1 Bedroom ขนาด 31 ตร.ม. ขายแบบ Fully Furnished จะได้ทุกอย่างแบบในห้องตัวอย่าง

Type A1 ขนาด 31 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิด เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่นด้านใน ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นระเบียง ส่วนฝั่งซ้ายตรงข้ามกับครัวจะเป็นห้องน้ำเข้าออกได้ทางเดียว ติดกับห้องน้ำเป็นห้องนอน

เริ่มจากประตูหน้าห้องบานสีขาวขนาด 2 x 0.90 ซม.

มือจับประตูเป็นคันโยก พร้อม Digital Door Lock

เปิดเข้ามาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น ในสุดเป็นระเบียงหลังห้อง ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องน้ำ และห้องนอน พื้นส่วนห้องครัวและห้องนั่งเล่นจะได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนในห้องนอนจะได้เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าสูง 2.4 ม. ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด

เดินเข้าห้องมาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า ฝั่งซ้ายจะเป็นครัว ขวาเป็นห้องน้ำ

ฝั่งด้านหน้าห้องน้ำจะมีชั้นและตู้เก็บของมาให้ เป็นตู้บานเปิด

ตู้มี Soft close ให้ทุกบาน

ติดกับประตูห้องน้ำมีช่องสำหรับวางตู้เย็นไว้ให้ หรือใครจะทำเป็นตู้เก็บของแทนก็ได้ครับ

มือจับประตูห้องน้ำเป็นลูกบิด

ภายในห้องน้ำ แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง กระเงาได้ขนาดใหญ่ยาวเต็มผนัง

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมได้ของ Mogen ซ้ายมือมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบ

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 1 บาน

ปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบข้างอ่างล้างหน้า

ติดกับอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Mogen พร้อมสายชำระ

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นอาบน้ำบานเปิด

ภายในติดฝักบัว พร้อมชั้นวางสบู่

หน้าตาฝักบัวที่ได้ของ Mogen ขนาดพอดีมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.97 ม.

ธรณีส่วนเปียกสูงประมาณ 10 ซม. กันน้ำเลอะเทอะด้านนอกได้

ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำจะเป็นพื้นที่ส่วนครัว ซ้ายมือเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร ได้ตามนี้เลย

ชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นบานเปิด 5 บาน และลิ้นชัก 1 ชั้น ตู้ทุกบานมี Soft close

Sink ล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Hafele

ได้เตาไฟฟ้า 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันแบบหมุนเวียนของ Mex

ติดกับครัวเป็นพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร ได้โต๊ะแบบพับเก็บได้ เก้าอี้ได้ 2 ตัว

โต๊ะมีลิ้นชักไว้เก็บของได้ ถ้ากางโต๊ะออกมาสามารถนั่งได้ 4 ที่นั่งครับ

ถัดจากครัวจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น พื้นที่เปิดเชื่อมกัน ซ้ายมือเป็นห้องนอน

โซฟาได้ขนาด 2 ที่นั่ง มีลิ้นชักใต้โซฟาไว้เก็บของจุกจิกได้

ระยะดูทีวีประมาณ 2.64 ม. ได้ชั้นวางของ และตู้วางทีวีตามนี้เลย แอร์ติดผนัง 1 ตัวของ Daikin

ตู้วางทีวีเป็นบานเลื่อน 2 บาน แบ่งชั้นด้านใน

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน ผ้าม่านไม่ได้แถมให้นะครับ

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.5 x 0.99 ม.

ฝั่งซ้ายมีก๊อกน้ำ

ฝั่งขวามีมีพื้นที่ไว้วางเครื่องซักผ้าได้ ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว

พื้นที่วางเครื่องซักผ้าเดินระบบน้ำดี น้ำทิ้ง พร้อมปลั๊กไฟไว้เรียบร้อย

วิวจากระเบียงห้องนี้ที่ชั้น 2 มองออกฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์

กลับเข้ามาด้านในห้องกันต่อ

ประตูห้องนอนบานสีขาวเช่นกัน มือจับลูกบิด

ภายในห้องนอนจะได้เตียง ตู้เสื้อผ้า และชั้นวางของ

ได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 68 ซม.

ได้โต๊ะข้างเตียง มีลิ้นชักไว้เก็บของ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 63 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.25 ม. ใต้เตียงมีลิ้นชักให้ด้วย

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม. แอร์ติดปลายเตียง 1 ตัวของ Daikin

หน้าต่างในห้องนอนเป็นแบบบานเลื่อน 2 บาน เลื่อนออกสองฝั่ง ที่เหลือเป็นบาน Fixed

ฝั่งด้านใน Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้ ขวามือเป็นชั้นวางของและโต๊ะทำงาน

ได้ชั้นวางของและโต๊ะทำงาน ส่วนเก้าอี้ต้องซื้อเพิ่มเอง

โต๊ะทำงานมีลิ้นชัก 2 อัน

ตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นบานเปิดขนาด 3 บาน สูงจากพื้นถึงฝ้าเลย

ในตู้มีไฟซ่อนมาให้ด้วย

ชุดปลั๊กและสวิตซ์ไฟของ Schneider ทั้งหมด

---

 

ราคา (ส.ค.59)

• 1 ห้องนอน ขนาด 30 – 37 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.4 ล้านบาท
• 2 ห้องนอน ขนาด 43 – 48 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.7 ล้านบาท

จอง 10,000 บาท : ทำสัญญา 40,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

 

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Vio แคราย ตั้งอยู่ในซอยรัตนาธิเบศร์ 10 รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพัก ตามสองฝั่งทางถนนรัตนาธิเบศร์ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ ตรงปากซอยรัตนาธิเบศร์ 8 มี 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 80 ม. มีร้านโชห่วย ถัดมาเป็นศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี มีสวนสาธารณะไปวิ่งออกกำลังกาย นั่งพักผ่อนกันได้ เลยไปอีกประมาณ 700 ม. มี Esplanade และ Tesco Lotus หรือข้ามฝั่งมาตรงแถวซอยรัตนาธิเบศร์ 3 มีร้านค้า ร้านอาหาร หรือนั่ง MRT ไปบางกระสอมี Big C MRT แยกนนทบุรี 1 มีเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ หรือไปแถวงามวงศ์วานก็มี The Mall , พันธ์ทิพย์ , โลตัส มีตลาดสดใกล้ๆแถวถนนเรวดี ภาพรวมก็ถือว่าสะดวกเลือกได้สบายๆ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – Vio แคราย ตั้งอยู่ในซอยรัตนาธิเบศร์ 10 ห่างจากปากซอยเพียง 45 ม. ออกมาก็เป็นถนนรัตนาธิเบศร์วิ่งเข้าเมืองสะดวกใช้ถนนงามวงศ์วาน วิ่งไปออกวิภาวดี พหลโยธิน ประชาชื่น รัชดาภิเษกได้ และเชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวกดี ส่วนถ้าจะออกนอกเมืองถ้าใช้เส้นรัตนาธิเบศร์สามารถไปบางใหญ่ บางบัวทอง ไทรน้อย ถ้าใช้เส้นติวานนท์จะไปปากเกร็ด แจ้งวัฒนะ ปทุมธานี รังสิต พระราม 5 ราชพฤกษ์ หรือเส้นงามวงศ์วานจะไปเชื่อมเกษตรนวมินทร์ตรงแยกเกษตรยาวไปรามอินทราได้ ส่วนทางด่วนใกล้ๆก็มีศรีรัช และทางด่วนโทลเวย์ตรงเส้นวิภาวดี หรือแถวๆเส้นรัชดาภิเษก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการเลยอยู่ห่างจากทางขึ้น MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี ประตู 4 ประมาณ 60 ม. ซึ่งอนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ออกมาปากซอยโบกเรียก Taxi วินมอเตอร์ไซค์ได้ วินมอเตอร์ไซค์อยู่ตรงปากซอยรัตนาธิเบศร์ 8 หรือจะโบกรถตู้ก็ได้มีวิ่งผ่านหลายสาย ป้ายรถเมล์อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 290 ม. หรือไปต่อรถแถว The Mall งามวงศ์วาน มีทั้งรถเมล์ รถตู้ Taxi วินมอเตอร์ไซค์ ให้เลือกใช้บริการครับ รถตู้มีไปบางนา รามอินทรา ม.ราม2 อนุสาวรีย์ชัยฯ ปากเกร็ด พระราม 5 ปิ่นเกล้า เรียกได้ว่าเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สำคัญของย่านนี้เลย

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวอาคารพักอาศัยออกแบบมาเป็นตัว U 1 อาคาร สีภายนอกอาคารใช้โทนเทาเข้มและอ่อน จัด Facility ไว้ตรงกลางที่ชั้น 2 , 3 , 4 , 7 ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 3 งาน 78 ตารางวา จอดรถได้ที่ัชั้น 1 ส่วนชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2-8 ครับ

การออกแบบในห้องพักอาศัยมีให้เลือกแบบ 1 Bedroom ขนาด 30 – 37 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 43 – 48 ตร.ม. แต่ละ Type ก็มีรูปแบบพื้นที่การใช้งานที่แตกต่างกัน ภายในห้องดูโปร่งโล่ง โครงการขายแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์มาให้พร้อม พื้นห้องนอนได้เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. พื้นส่วนครัวและห้องนั่งเล่นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.4 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งห้อง ได้โต๊ะวางทีวี ชุดโซฟา เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ชุดเคาน์เตอร์ครัว Sink ล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Hafele ได้เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันแบบหมุนเวียนของ Mex สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Mogen มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ แอร์ได้ของ Daikin

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการที่ชั้น 1 เป็น Lobby ที่ชั้น 2 สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5.8 x 10 ม. แบ่งสระเด็กขนาด 4.4 x 1.85 ม. มีห้องน้ำแยกชาย-หญิงพร้อมห้องซาวน่า ชั้น 3 มีห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมา 6 เครื่อง ชั้น 4 มีสวนเล็กๆ ชั้น 7 มีสวนฝั่งด้านหน้าโครงการขึ้นมารับวิวกันได้ ที่ชั้นบนสุดมีสวนดาดฟ้า รอบๆโครงการตกแต่งสวนด้วยไม้พุ่มไม้ใหญ่ สำหรับลิฟต์มี 2 ตัว อัตราส่วน 62.5 ต่อลิฟท์ 1 ตัว ที่จอดรถทั้งหมดคิดเป็น 40% ไม่รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ติด MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี และติดถนนรัตนาธิเบศร์
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	การเดินทางเข้าออกเมืองสะดวกติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ติด MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี, Taxi , วินมอเตอร์ไซค์ , รถตู้
ห้องและวัสดุ	7.5	วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Furshid หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Facility ครบครัน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เป็นอีก 1 ตัวเลือกสำหรับคนที่ชอบย่านนี้ และอยู่ติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.58	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-526-8181-2

Website : www.viocondo.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์ – ท่าอิฐ DELIGHT RATTANATHIBET – THA IT
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa Real Estate
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	40-2-64.75 ไร่
จำนวนบ้าน	187 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	135 – 190 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 – 90 ตร.ว.
โซน	รัตนาธิเบศร์, ท่าอิฐ
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีท่าอิฐ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยวัดท่าอิฐ ต.ท่าอิฐ อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เริ่มสร้าง 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมอยู่บางส่วน 2557
ราคา	เริ่มต้น 4.25 ล้านบาท (ณ เดือน เม.ย. 59)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– แยกรัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ : 5.8 กม. – แยกชัยพฤกษ์-ราชพฤกษ์ : 8.8 กม. – แยกแคราย : 11.9 กม. – ห้าแยกปากเกร็ด : 15.5 กม. – เซ็นทรัล เวสต์เกท : 11.0 กม. – Big C และ Homepro : 13.0 กม. – เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ : 9.0 กม. – เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 18.0 กม. – The Crystal PTT : 11.6 กม. – กระทรวงพาณิชย์ : 8.7 กม. – โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 12.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– คลับเฮ้าส์ – สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส – สวนสาธารณะ – ระบบรักษาความปลอดภัย, คีย์การ์ด, Smart Security System, CCTV
จุดเด่นของโครงการ	เพียง 10 นาที เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วง (สถานีท่าอิฐ) รับวันพักผ่อนด้วย Club House ขนาดใหญ่พร้อมสระว่ายน้ำ และฟิตเนสในบรรยากาศโครงการที่โอบล้อมด้วยความร่มรื่นของธรรมชาติ ให้ร่างกายได้พักผ่อนสูดความสดชื่นในทุกๆวัน …

ที่ตั้งโครงการ

ซอยวัดท่าอิฐ ต.ท่าอิฐ อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี

พิกัด : 13.894816, 100.479399

แผนที่จากทางโครงการ

Delight รัตนาธิเบศร์-ท่าอิฐ ตั้งอยู่ในย่านท่าอิฐในอำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี ที่สามารถเข้าออกได้จาก 2 ทางคือถนนราชพฤกษ์หรือถนนรัตนาธิเบศร์ ทำเลดังกล่าวเป็นย่านพักอาศัยที่เงียบสงบโดยที่ตั้งโครงการนั้นอยู่เข้าไปด้านในค่อนข้างลึกคนจึงไม่พลุกพล่านเหมือนกับช่วงต้นใกล้ถนนใหญ่ พื้นที่รอบโครงการส่วนใหญ่เป็นที่ราบที่นาสีเขียว ใกล้กับโค้งน้ำเจ้าพระยาที่ข้ามฝั่งไปก็คือเกาะเกร็ด

เรื่องการเดินทางนั้นมีให้เลือกใช้งาน 2 เส้นหลักคือถนนราชพฤกษ์และถนนรัตนาธิเบศร์ สำหรับถนนราชพฤกษ์เป็นเส้นที่ใช้เดินทางเข้าตัวเมืองย่านธุรกิจสาทร โดยระหว่างทางมีจุดตัดกับถนนสายสำคัญเช่นถนนบรมราชชนนี, ถนนนครอินทร์และถนนเพชรเกษม

ส่วนถนนที่ใช้งานเป็นหลักอีกเส้นคือถนนรัตนาธิเบศร์ใช้เดินทางข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาผ่านสะพานพระนั่งเกล้าไปยังตัวเมืองนนทบุรีย่านแคราย ติวานนท์หรืองามวงศ์วาน และสามารถวิ่งตรงยาวต่อเนื่องไปยังวิภาวดีรังสิตหรือเกษตร-นวมินทร์ได้เลย ส่วนอีกด้านของรัตนาธิเบศร์ไปทางฝั่งตะวันตกคือถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก

ทางเข้าโครงการจากถนนใหญ่นั้นมีหลายเส้นทางนอกเหนือจากเส้นกราฟิกสีเขียวที่ปรากฏบนแผนที่ โดยมีทั้งแบบถนนหลักหรือผ่านซอยของหมู่บ้านต่างๆ ผมจึงขออนุญาตทำให้ดูเฉพาะเส้นหลักที่เหมาะแก่การใช้งานจริง

– จากถนนราชพฤกษ์ให้เข้าทางซอยท่าอิฐ-หมู่ 5 ซึ่งทางนี้จะมีระยะทางอยู่ 4 กม. แต่ถ้ามา
– จากถนนรัตนาธิเบศร์แนะนำให้เข้าทางซอยท่าอิฐ-ไทรม้า ผ่านตลาดท่าอิฐโดยทางนี้ระยะทางอยู่ที่ 4.8 กม. สำหรับทางนี้เป็นทางกรณีที่ใช้งานรถไฟฟ้าด้วย ส่วน
– ทางสุดท้ายที่แนะนำคือไทรม้า ซอย 7 ทางนี้ใช้ในกรณีที่ออกจากโครงการเพื่อไปยังรัตนาธิเบศร์และข้ามฝั่งแม่น้ำเข้าพระยาเข้าสู่ย่านแครายเพราะออกจากซอยแล้วสามารถวนรถขึ้นสะพานได้ง่าย ระยะทางถึงปากซอยอยู่ที่ 5.1 กม. (เส้นทางนี้เป็นเส้นทางที่บริเวณปากซอยไทรม้า 7 เพิ่งเปิดใช้งานให้เป็นแบบสาธารณะ)

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินเท้านั้นลืมไปได้เลยครับ มีเพียงร้านขายของชำที่อยู่หน้าโครงการเท่านั้น การพึ่งพาหลักต้องไปยังตลาดท่าอิฐที่ระยะจะห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. หรือที่วัดแสงสิริธรรมนั้นก็พอจะมีร้านอาหารในรูปแบบตลาดน้ำขนาดเล็กแต่เปิดเฉพาะกลางวัน ที่นี่ปลาชุมครับแวะทำบุญด้วยการให้อาหารปลาได้

ถ้ามองหาห้างใหญ่แนะนำเป็น Central Westgate ห้างแห่งใหม่ที่เพิ่งเปิดใช้งานเมื่อปีที่แล้ว (2558) ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมถนนรัตนาธิเบศร์กับถนนกาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการ 11 กม. นอกจากนั้นข้างๆเซ็นทรัลเวสต์เกทยังมี บิ๊กซีและโฮมโปร

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าถือเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นที่ทางโครงการนำเสนอด้วยการจัดบริการ Shuttle Van รับส่งระหว่างโครงการ – รถไฟฟ้าท่าอิฐ โดยใช้เส้นทางซอยท่าอิฐผ่านตลาดท่าอิฐ ระยะทาง 4.8 กม. ใช้เวลาประมาณ 10 นาที

การเดินทาง

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังตัวโครงการในวันนี้ผมเลือกใช้ถนนราชพฤกษ์วิ่งมุ่งหน้าฝั่งขาออกผ่านถนนรัตนาธิเบศร์แล้วกลับรถใต้สะพานเพื่อเข้าซอยท่าอิฐ-หมู่ โดยตัวโครงการจะอยู่ลึกเข้าไปในซอยประมาณ 4.0 กม. ภายในมีทางแยกอยู่หลายจุดซึ่งผมมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ราชพฤกษ์ > แยกรัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ > กลับรถใต้สะพาน > ซอยท่าอิฐ-หมู่ 5 (ซอยวัดท่าอิฐ) > ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์ – ท่าอิฐ

ผมขอเริ่มเก็บภาพการเดินทางบนถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออกบริเวณด้านหน้า The Circle

มุ่งหน้าไปทางถนนรัตนาธิเบศร์

ผ่านวงเวียนพระราม 5

วิ่งมาจนถึงทางออกไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ เรายังคงมุ่งหน้าต่อไปทางชัยพฤกษ์

ผ่านถนนรัตนาธิเบศร์โดยเราจะมองเห็นรางรถไฟฟ้าสายสีม่วงอยู่ด้านบน

พอลงจากสะพานมาเราจะเจอกับปั๊มปตท. ให้เราเตรียมชิดซ้ายเพื่อกลับรถใต้สะพาน

กลับรถใต้สะพาน

หลังจากกลับรถมาแล้ว เราจะเจอกับ 7-11 ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยท่าอิฐ-หมู่ 5 หรือซอยวัดท่าอิฐ

ขับเข้ามาภายในซอยวัดท่าอิฐ ให้วิ่งไปตามทางผ่านหมู่บ้านประดับดาวบังขวาเลี้ยวขวา

จากนั้นเราจะเจอสามแยกแรกให้เลี้ยวซ้ายครับ

จากนั้นจะเจออีกหนึ่งทางแยกให้เราเลี้ยวขวา ส่วนถ้าตรงไปจะเป็นทางเข้าวัดแสงสิริธรรม

เบี่ยงขวาเล็กน้อย

ผ่านโรงเรียนท่าอิฐศึกษา

ผ่านโรงเรียนท่าอิฐมาจะเจอกับป้ายวัดเชิงเลนเลี้ยวซ้าย ด้านบนที่เห็นไม่ใช้ซุ้มประตูวัดนะครับ เป็นซุ้มเทิดพระเกียรติในหลวง

ผ่านทางแยกมาเล็กน้อยก็จะถึงทางเข้าโครงการ Delight รัตนาธิเบศร์-ท่าอิฐอยู่ทางขวามือ

ทางเข้าโครงการ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– แยกรัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ : 5.8 กม.
– แยกชัยพฤกษ์-ราชพฤกษ์ : 8.8 กม.
– แยกแคราย : 11.9 กม.
– ห้าแยกปากเกร็ด : 15.5 กม.
– เซ็นทรัล เวสต์เกท : 11.0 กม.
– Big C และ Homepro : 13.0 กม.
– เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ : 9.0 กม.
– เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 18.0 กม.
– The Crystal PTT : 11.6 กม.
– กระทรวงพาณิชย์ : 8.7 กม.
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 12.6 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

– แยกรัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ : 5.9 กม.
– ถนนราชพฤกษ์ (ปากซอยท่าอิฐ – หมู่ 5) : 4 กม.
– ถนนรัตนาธิเบศร์ (ปากซอยท่าอิฐ-ไทรม้า) : 4.8 กม.
– ถนนรัตนาธิเบศร์ (ปากซอยไทรม้า 7) : 5.1 กม.

ภาพมุมสูง พื้นที่โดยรอบโครงการเกิน 90% ยังเป็นพื้นที่สวนที่ยังไม่มีสิ่งปลูกสร้างใดๆ โดยจะมีเพียงโรงเรียนท่าอิฐศึกษาที่อยู่บริเวณทิศตะวันตกเฉียงเหนือ แต่ว่าทางเข้าออกนั้นไม่ได้อยู่ใกล้กับโครงการครับ ทำให้ภายรวมบริเวณดังกล่าวเงียบสงบและบรรยากาศดีทีเดียว

ผมขอเดินไปดูพื้นที่บริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการก่อนครับ ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิม

ถนนด้านหน้าโครงการกว้าง 2 เลนวิ่งสวนกัน แต่นานๆจะมีรถผ่านมาสักคัน ผมยืนอยู่แถวนี้ประมาณ 5 นาที มีรถผ่านแค่ 2-3 คัน

โรงเรียนท่าอิฐศึกษาซึ่งจะเป็นโรงเรียนของชาวอิสลาม อาจจะมีบางช่วงที่ได้ยินเสียงละหมาดอยู่บ้างเนื่องจากบริเวณดังกล่าวมีชุมชนของชาวอิสลามอยู่ครับ

ด้านข้างทางเข้ามีร้านขายของชำ

บรรยากาศถนนฝั่งที่ออกไปยังถนนใหญ่

เดินไปดูอีกด้านของโครงการ

ฝั่งนี้จะเป็นสวนโล่งมีต้นตาลสูงขึ้นประปราย

ถนนฝั่งนี้ใช้เข้าไปด้านในสู่วัดเชิงเลนและวัดท่าอิฐได้

เข้าไปชมด้านในกันต่อครับ

ทางขวาของทางเข้าโครงการมีหอพักสูง 2 ชั้น

ทางซ้ายเป็นสวนโล่ง

ซุ้มทางเข้าโครงการ Delight รัตนาธิเบศร์-ท่าอิฐ มีหลังคากันแดดให้เฉพาะด้านทางเข้า

มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

แท่นสแกนบัตรเพื่อเปิดไม้กระดก

กล้องวงจรปิด 2 ตัว

กั้นด้วยไม้กระดก

ผ่านซุ้มเข้ามาช่วงแรกยังเป็นเพียงถนนเข้าไปด้านใน สองข้างทางยังไม่มีบ้านพักอาศัย

มองย้อนกลับไปยังซุ้มทางเข้า

สองข้างทางมีทางเดินฟุตบาทและต้นไม้ให้หลบแดดได้เป็นจุดๆ

ลึกเข้ามาราวๆ 50 เมตรถึงหัวโค้ง มีจุดจอดรถ Shuttle Van จุดแรก

ยูนิตแรกทางซ้ายมือปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขาย และถัดเข้าไปจะเป็นบ้านตัวอย่างที่มีทั้งหมด 4 หลังซึ่งติดตามได้ในหัวข้อต่อไปครับ

ผมขอพาไปชมพื้นที่ส่วนกลางกันก่อน

ถนนเมนรอบๆโครงการกว้าง 16 เมตร

มียูนิตจำนวนไม่น้อยเลยครับที่สามารถเทควิวสวนสาธารณะนี้ได้

พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดจะมาอยู่ที่จุดนี้ซึ่งเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่และอาคารคลับเฮ้าส์

รอบๆสวนตกแต่งแบบมีเนินเล่นระดับ

ลู่ทางเดินที่ใช้เป็นลู่จ๊อกกิ้งได้

ข้างๆทางเดินมีแท่นปูนก่อเป็นม้านั่งกระจายอยู่หลายจุด

โฟกัสไปที่อาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น รูปแบบดูโมเดิร์น

ซุ้มนั่งเล่นแบบมีที่หลบแดด

สวนสาธารณะอีกมุมหนึ่ง

ถนนฝั่งทางเข้าอาคารคลับเฮ้าส์

ขึ้นไปดูอาคารคลับเฮ้าส์กันครับ

ชั้นล่างเป็นลานกว้างมีโต๊ะนั่งเล่นนั่งพักผ่อน หรือจะยกโน็ตบุ๊คเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งทำงานที่นี่ก็ได้

สระว่ายน้ำระบบเกลือรูปแบบน้ำล้น

มีแยกสระเด็กให้ต่างหาก

จุดล้างตัวก่อนและหลังใช้งานสระว่ายน้ำ

เตียงนอนไม้ปรับระดับได้ มีระแนงด้านบนช่วยบังแดด

บันไดทางขึ้นชั้นบน

ชั้นบนนี้เป็นที่ตั้งของห้องฟิตเนส

หน้าห้องฟิตเนสมีเก้าอี้หวายกลมนั่งรับลม

ภายในห้องฟิตเนสพื้นปูด้วยลามิเนต

อุปกรณ์มีให้พอประมาณได้แก่ลู่วิ่ง 2 ตัว

เครื่องเดินวงรี 1 ตัว จักรยานปั่น 2 ตัว

ดรัมเบลล์หลายขนาดแต่มีขนาดน้ำหนักให้เลือกน้อยไปหน่อย

เตียงเล่นหน้าท้อง

ภาพรวมฟิตเนสจากมุมมองด้านใน

มุมมองสวนสาธารณะจากชั้นบนของอาคารคลับเฮ้าส์

ขนาดสวนกว้างครับ

ผมต้องขออภัยในส่วนของตัวเลขขนาดสระว่ายน้ำด้วยครับ

ภายในโครงการจะมีจุดขึ้นลงรถ Shuttle Van กระจายอยู่ตามจุดต่างๆ

ตารางเวลาการเดินรถ

บ้านตัวอย่าง

ทางโครงการมีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นทั้งหมดได้แก่

• แบบ Linear A พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบ Linear B พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบ The Line พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบ The Frame พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบ Linear A พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบ Linear B พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบ The Line พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบ The Frame พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน

ผมขอเริ่มต้นที่แบบบ้าน Linear A พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

สำหรับแบบบ้าน Linear B นั้นจะมีรูปแบบ Layout ที่เหมือนกับ Linear A รวมทั้งพื้นที่ใช้สอยและจำนวนห้อง แตกต่างกันเพียงระเบียงบ้านในห้องนอนหลัก ผมจึงขออนุญาตเก็บภาพแบบบ้าน Linear มาเพียงแค่หลังเดียวเพื่อให้ตัวรีวิวมีความกระชับครับ

แปลนบ้าน Linear A

ชั้นล่าง – จอดรถได้ 2 คัน สามารถเข้าบ้านได้ 2 ทางคือจากทางเข้าหน้าบ้านหรือลานจอดรถ พื้นที่ช่วงแรกเป็นพื้นที่ห้องรับแขก ถัดจากห้องรับแขกเป็นห้องรับประทานอาหารที่ด้านข้างสามารถออกไปยังสวนด้วยประตูบานเลื่อนได้ ส่วนด้านในเป็นห้องครัวที่ออกด้านหลังไปยังลานซักล้าง ห้องน้ำชั้นล่างอยู่บริเวณกลางบ้านใกล้กับทางออกไปยังลานจอดรถ

ชั้นบน – ขั้นบันไดมาเจอห้องน้ำชั้นบนที่มีเพียงห้องเดียวอยู่ตรงกับบันได ห้องน้ำสามารถเข้าออกได้ทั้งจากโถงและห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ห้องนอนหลักมีระเบียง และห้องนอนรองอีกสองห้องอยู่ทางด้านหลัง

แปลนบ้าน Linear B เหมือนกับแบบ A โดยมีจุดแตกต่างจุดเดียวที่ห้องนอนหลักคือแบบ B จะไม่มีระเบียงแต่ใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นเอนกประสงค์แทน

ไปดูแบบบ้าน Linear A กันครับ

ภาพรวมหน้าบ้านรูปแบบสไตล์ Modern โทนสีเทาอ่อนตัดกับสีเขียว Teal บนระเบียงชั้น 2

ลานจอดรถสามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นของจริงเทเป็นพื้นคอนกรีต ไฟให้แบบดาวน์ไลท์ และสามารถเข้าด้านในบ้านจากลานจอดรถนี้ได้

ประตูเข้าตัวบ้านใช้เป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ เฉลียงยกสูง 10 ซม. และตัวบ้านยกสูงขึ้นอีก 1 สเตปประมาณ 10 ซม.เช่นกัน

เปิดประตูเข้ามาชมด้านในบ้านส่วนแรกเป็นห้องรับแขก พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ เพดานสูง 2.5 ม.

ดวงไฟในบ้านใช้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด

พื้นที่วางโซฟาวางขนาด 3 ที่นั่งได้สบายๆ

ระยะห่างจากทีวีอยู่ที่ 3.6 เมตร ถ้าใช้ทีวีขนาด 32 แบบบ้านตัวอย่างนี้จะเล็กไปหน่อย อัพขนาดเป็น 40-50 นิ้วน่าจะเหมาะกับระยะสายตา

ถัดเข้ามาด้านในเป็นโซนรับประทานอาหาร ส่วนห้องน้ำชั้นล่างนั้นจะอยู่บริเวณใต้บันได

ห้องรับประทานอาหารวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่ง ด้านหลังมีประตูบานเลื่อนสำหรับออกไปยังสวนข้างบ้านได้

ห้องครัวภายในบ้าน ขนาดค่อนข้างใหญ่ หากไม่ต้องการต่อเติมครัวด้านหลัง สามารถติดฉากบานเลื่อนทำเป็นครัวปิดก็ได้

หากจัดเคาน์เตอร์บนล่างแบบบ้านตัวอย่างจะทำให้สามารถเก็บของอุปกรณ์ครัวได้มาก

ใช้เตาไฟฟ้าพร้อมที่ดูดควัน เว้นช่องวางตู้เย็น

มีหน้าต่างช่วยรับแสงธรรมชาติบานเล็ก 2 บานเลื่อนเปิดปิดได้

ทางออกด้านหลังไปยังลานซักล้าง

เปิดไปดูลานซักล้าง

ก่อเฉลียงหลังบ้านยกสูง 30 ซม. ด้านล่างเทคอนกรีตให้

ห้องน้ำชั้นล่างและบันไดทางขึ้นชั้นบน

ห้องน้ำอยู่ด้านในบริเวณใต้บันได ส่วนประตูทางซ้ายเป็นทางออกไปยังลานจอดรถ

ลองเปิดประตูลานจอดรถ

พื้นที่หน้าห้องน้ำตรงนี้ลงระดับลง 2 สเตปประมาณ 20 ซม.

ใต้บันไดมีห้องเก็บของ ติดตั้งไฟอัตโนมัติ

ภายในห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ ส่วนผนังปูกระเบื้องผิวเรียบเล่นลายผนังด้านนึงสีขาวและด้านนึงสีดำ

อ่างล้างหน้าใช้ของ Mogen ทรงเหลี่ยมติดผนังแบบลอยตัว

โถสุขภัณฑ์ Mogen มีฝักบัวสำหรับอาบน้ำแต่ไม่ได้มีการแบ่งพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งให้

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

บริเวณชั้นพักบันไดมีหน้าต่างรับแสงเข้าสู่โถงบันได

สามารถเปิดปิดได้แบบบานกระทุ้งเล็กๆตรงช่องนี้

รูปแบบบันไดตัว U ชั้นพักขนาดใหญ่เดินง่าย

โถงชั้น 2 สำหรับชั้นบนพื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม.

เข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันก่อนครับ โดยตำแหน่งจะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตซึ่งเหลือพื้นที่อัพขนาดเป็น 6 ฟุตได้และยังเหลือทางเดินด้านข้างให้จัดเตียงได้สบาย

บริเวณหัวเตียงมีหน้าต่างให้ 3 จุด

มองย้อนกลับไปยังด้านปลายเตียง

สำหรับผนังชั้นวางทีวีที่กั้นส่วนกับห้องแต่งตัวด้านหลัง ของจริงจะไม่ได้บิลท์ให้แบบนี้นะครับ โดยผมขอย้ำเรื่องจุดที่แตกต่างระหว่างแบบบ้าน Linear A กับ Linear B สำหรับแบบ A นั้นมีระเบียงบ้านที่เห็นทางขวาของภาพ

ส่วนสำหรับแบบ B จะไม่มีระเบียงแต่บิลท์เป็นโซฟานั่งเล่นยาวแทนที่ของระเบียงดังที่เห็นด้านซ้ายของภาพ

กลับมาที่แบบบ้าน Linear A ประตูระเบียงใช้แบบบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ

พื้นที่ระเบียงขนาดกว้าง 70 ซม.

ด้านหลังนี้เป็นพื้นที่ห้องแต่งตัวที่ทางโครงการจุดเป็น walk-in closet หน้าห้องน้ำ

เข้ามาดูด้านในห้องน้ำชั้นบนที่มีเพียงห้องเดียวใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน

สามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือจากโถงและห้องนอนหลัก

อ่างล้างหน้า Mogen

โถสุขภัณฑ์ Mogen

ส่วนเปียกติดฉากอาบน้ำแบบบานเลื่อนเข้าออกจากมุม

กลับมาที่ห้องโถงเพื่อไปดูห้องนอนรองอีกสองห้องที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอนรองทางซ้ายมือมีหน้าต่างแบบบานเลื่อน 2 บาน

มองย้อนกลับไปยังด้านปลายเตียง มีพื้นที่เหลือจะวางชั้นวางทีวีหรือโต๊ะเขียนหนังสือได้

ด้านข้างเตียงบิลท์ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่

ห้องนอนรองอีกห้องตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่น

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ต่อไปเป็นแบบบ้าน The Line พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้าน The Line

ชั้นล่าง : แบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 ส่วน ส่วนแรกห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร ส่วนที่สองเป็นห้องเตรียมอาหารและบันไดทางขึ้นชั้น 3 และส่วนที่สามเป็นห้องครัว ห้องน้ำและลานจอดรถสำหรับ 2 คัน

ชั้นบน : ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนหลักนั้นจะมีห้องน้ำในตัวและระเบียงบ้าน

รูปลักษณ์ภายนอกบ้าน The Line ใช้โทนสีเทาเข้มตัดด้วยเส้นสีขาวดูทันสมัย

ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน

ทางเข้าออกตัวบ้านจากลานจอดรถ

พื้นที่สวนหน้าบ้านตกแต่งด้วยพื้นไม้แดงแต่ของจริงนั้นเป็นสวนปูหญ้าให้แก่ลูกบ้าน

เดินมาดูทางเข้าด้านข้างบ้าน ก่อเฉลียงปูกระเบื้องให้สูง 15 ซม. ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ ด้านข้างมีหน้าต่างอลูมิเนียมช่วยเพิ่มการรับแสงเข้าสู่ตัวบ้านได้อีกทาง

กลับมาที่ทางเข้าหน้าบ้าน เฉลียงปูกระเบื้องสูง 15 ซม. ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสงซึ่งกระจกและประตูบานเลื่อนในโครงการจะให้สเปคนี้ทั้งหมด

เปิดประตูเข้ามาด้านในเจอกับห้องนั่งเล่น พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ เพดานบ้านสูง 2.6 เมตร โคมไฟดาวน์ไลท์

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าบ้านผ่านห้องนั่งเล่น

วางโซฟาขนาดใหญ่ตัว L พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวี 3.35 เมตร

ขยับเข้าไปดูส่วนต่อไปด้านในกันครับ

พื้นที่ด้านในถัดจากห้องนั่งเล่น ทำเป็นห้องรับประทานอาหารที่มีพื้นที่ต่อเนื่องกับส่วนเตรียมอาหารและห้องครัว

โต๊ะทานข้าวขนาด 6 ที่นั่ง ด้านหลังมีทางออกไปยังสวนข้างบ้าน

ถัดจากห้องทานข้าวเข้าไปส่วนกลางบ้าน เป็นพื้นที่โถงสำหรับไปยังส่วนอื่นๆของตัวบ้าน

ทางขวาของโถงนี้เป็นห้องครัวและห้องน้ำ

พื้นที่จัดเตรียมอาหาร มีทางเข้าออกเชื่อมโยงกับครัว

เข้าไปดูพื้นที่ครัว

วางเคาน์เตอร์ติดตั้งเตาเซรามิคพร้อมที่ดูดควัน ประตูด้านข้างคือประตูไปยังลานซักล้างด้านหลัง

อีกด้านของครัวบิลท์เคาน์เตอร์วางซิงค์ล้างจาน เหนือซิงค์มีหน้าต่างรับแสง

ช่องด้านข้างซิงค์ต่อท่อน้ำสำหรับวางเครื่องซักผ้า

มองย้อนกลับไปยังด้านในตัวบ้าน

ลานซักล้าง

เฉลียงลานซักล้างยกสูง 30 ซม. พื้นด้านล่างเทคอนกรีตให้

กลับมาที่โถง เพื่อเข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่าง

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค จัดวางสุขภัณฑ์เป็นแนวยาวตามความลึกของผนัง

สุขภัณฑ์ของ Mogen

ขนาดอ่างล้างมือกว้างใช้งานสะดวก

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำแยกเป็นสัดส่วนก่อธรณีกันน้ำไหลสูง 7 ซม.

หน้าตาฝักบัวของ American Standard

มีที่วางสบู่ให้แต่อาจจะยังไม่พอต่อการใช้งานจริง

ประตูทางออกลานจอดรถ

ด้านล่างของบันไดมีห้องเก็บของ

พื้นที่ห้องเก็บของ ด้านในมีหลอดไฟอัตโนมัติ

ขึ้นไปดูชั้นบนกันครับ

หน้าต่างบริเวณชั้นพักบันไดมีให้สองช่องใหญ่บนล่าง เพื่อให้แสงเข้าสู่โถงบันไดได้มาก

หน้าต่างเปิดปิดได้

โถงชั้นบน พื้นชั้นสองปูด้วยลามิเนต 8 มม.

มองย้อนลงมาดูภาพรวมชั้นพักบันได

เข้าไปดูห้องนอนรองกันก่อนครับ โดยเริ่มจากห้องทางขวาที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนี้ทางโครงการจัดเป็นห้องนั่งเล่น

บิลท์โซฟายาวเต็มผนังห้อง

หน้าต่างฝั่งหน้าบ้านเป็นหน้าต่างเข้ามุม เปิดปิดแบบบานเลื่อน

หน้าต่างอีกบานที่อยู่ด้านข้างบ้านเปิดปิดแบบบานเลื่อนเช่นกัน

กลับไปยังโถงชั้นสอง

ต่อไปดูห้องนอนรองห้องที่อยู่ฝั่งหลังบ้าน

ห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องนอนสำหรับเจ้าตัวเล็ก มีหน้าต่าง 2 บาน

ผนังฝั่งหัวเตียงทาสีเหลือง ด้านข้างเตียงวางโต๊ะเขียนหนังสือขนาดเล็กสำหรับนั่งทำการบ้าน

วางเตียง 3.5 ฟุต เว้นทางเดินรอบเตียง

อีกมุมของห้องวางตู้เสืื้อผ้าและตู้เก็บของ

ปลายเตียงพอจะมีที่เหลือพอสำหรับวางชั้นวางทีวีได้

กลับมาที่โถงเพื่อดูห้องน้ำที่อยู่ทางซ้ายของภาพ

ห้องน้ำวางสุขภัณฑ์ตามแนวยาวเข้าไปด้านใน

สุขภัณฑ์ของ Mogen

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ มีฉากกระจกบานเลื่อนให้

ฝักบัวพร้อมที่วางสบู่

ต่อไปเป็นห้องนอนหลัก Master Bedroom

วางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ ฝั่งหัวเตียงมีหน้าต่างอยู่ 2 บาน

ทางด้านปลายเตียงเหลือพื้นที่กว้างพอสำหรับชั้นวางทีวี

ทางเดินช้างเตียงฝั่งทางออกระเบียงเหลือกว้าง 60 ซม. ประตูระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นปูด้วยกรเบื้องเซรามิค ด้านข้างมีช่องลดความทึบในการใช้งานระเบียงได้ดี

ขนาดพื้นที่ระเบียง 1.5 x 3.2 เมตร

มองย้อนกลับเข้าไปด้านใน อีกฝั่งของห้องเป็นพื้นที่ walk-in closet และห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลัก

walk-in closet พื้นที่กว้างพอสำหรับบิลท์ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เข้ามุมรูปตัวแอล และด้านข้างทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

ทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งด้วยฉากกระจกบานเลื่อน

สุขภัณฑ์ของ Mogen

ฉากอาบน้ำบานเลื่อนสำเร็จรูป

ผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องลายโมเสค

แบบบ้าน The Frame พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้าน The Frame ชั้นล่าง : พื้นที่ส่วนแรกเป็นห้องรับแขกที่โดยปกติแล้วจะใช้งานร่วมกันเป็นห้องนั่งเล่นด้วย แต่แบบบ้านหลังนี้จะแบ่งห้องรับแขกกับห้องนั่งเล่นออกจากกัน พื้นที่ส่วนกลางบริเวณโถงเป็นพื้นที่โซนรับประทานอาหาร, บันไดขึ้นชั้น 2 และทางเข้าห้องน้ำชั้นล่างที่อยู่บริเวณใต้บันได ส่วนสุดท้ายเป็นห้องครัวลานซักล้างและพื้นที่จอดรถสำหรับ 2 คัน

แปลนบ้าน The Frame ชั้นบน : ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และพื้นที่เอนกประสงค์ สำหรับห้องนอนหลักนั้นมีห้องน้ำในตัวพร้อมด้วยระเบียงขนาดใหญ่ ส่วนห้องนอนรองแต่ละห้องมีระเบียงส่วนตัวเช่นกันแต่ขนาดจะเล็กกะทัดรัดตามสัดส่วนขนาดห้อง

ภาพรวมแบบบ้าน The Frame

ทางเข้าบ้านนั้นมีเพียงแค่ทางเข้าหลักด้านนี้ ไม่สามารถเข้าได้จากลานจอดรถเหมือนแบบบ้านอื่นๆ

เฉลียงบ้านยกสูง 15 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ประตูบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำกระจกสีเขียวตัดแสง

ส่วนแรกของบ้านคือห้องรับแขก เพดานบ้านสูง 2.8 เมตร

ด้านในมีห้องนั่งเล่นอีกจุดที่แยกการใช้งานออกจากห้องรับแขก

พื้นที่ห้องรับแขกขนาดกว้างขวาง วางโซฟาและโต๊ะกลางเซตใหญ่จัดเต็มได้ตามความประสงค์

ส่วนห้องนั่งเล่นที่อยู่ด้านในนั้น จริงๆแล้วจะไม่ได้มีการยกพื้นสูงหรือกั้นห้องให้เหมือนในบ้านตัวอย่าง

ห้องนั่งเล่น

ระยะดูทีวีห่าง 3.7 เมตร

มุมวางโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง

ส่วนถัดไปคือพื้นที่บริเวณโถงกลางบ้าน

เหมาะใช้งานทำเป็นโซนรับประทานอาหาร

จำนวนที่นั่งสำหรับโต๊ะทานข้าวสำหรับ 6-8 ที่นั่งกำลังดี

ด้านหน้าบันไดทางขึ้นชั้นบน มีเคาน์เตอร์สำหรับเตรียมอาหาร

ขยับเข้าไปด้านในเป็นพื้นที่ห้องครัวซึ่งเป็นครัวแบบปิดมีฉากบานเลื่อนติดตั้งให้เรียบร้อย

พื้นที่ใช้งานภายในห้องครัว วางเคาน์เตอร์ 2 ฝั่งขนานกัน สุดทางเดินเป็นทางออกไปยังลานซักล้าง

เคาน์เตอร์ด้านนึงวางซิงค์ล้างจาน

เคาน์เตอร์อีกด้านนึงติดตั้งฮอบฮูด

กลับมาที่โถงกลางบ้านซึ่งเป็นที่ตั้งของห้องนั้ำชั้นล่างอยู่บริเวณใต้บันได สำหรับผนังที่กั้นทางเดินตรงจุดนี้ไม่ได้บิลท์ให้นะครับ

ระหว่างทางเข้าห้องน้ำมีห้องเก็บของใต้บันไดอยู่ทางขวา

ห้องน้ำชั้นล่างพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ผนังกรุกระเบื้องสีขาวและสีเทาเข้ม ติดตั้งกระจกเงาบานใหญ่ยาวเต็มผนัง

สุขภัณฑ์ Mogen

มีฝักบัวอาบน้ำ แต่ไม่ได้แยกพื้นที่ส่วนเปียกให้ การใช้งานจริงไม่สามารถวางพรมหน้าโถแบบในภาพได้ครับ เปียกแน่นอน

ขึ้นไปดูชั้นบนกันครับ

เงยหน้ามองไปหยังโถงชั้นบน

ชั้นพักบันได ระหว่างทางมีช่องหน้าต่างให้แสง

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม. ราวกันตกเหล็กทาสีขาวมือจับไม้

ทางขวาของบันไดเป็นพื้นที่เอนกประสงค์

ประตูบานเลื่อนกั้นห้องเอนกประสงค์

พื้นที่เอนกประสงค์ตรงนี้ทางโครงการทำเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ สุดทางเดินมีหน้าต่าง

ห้องน้ำชั้นบนห้องแรกนี้ใช้เป็นห้องน้ำส่วนกลางใช้ร่วมกันสำหรับห้องนอนรองทั้งสองห้อง

ภายในห้องน้ำพื้นปูกระเบื้องเซรามิค

สุขภัณฑ์ Mogen

มีฉากอาบน้ำสำเร็จรูปแบบบานเลื่อน

ห้องนอนรองห้องแรก

สำหรับห้องนอนรองห้องนี้ขนาดใหญ่ทีเดียว สามารถขางเตีนง 5 ฟุตได้สบาย

ด้านข้างเตียงยังเหลือพื้นที่ทางเดินหลังจากที่บิลท์ตู้เสื้อผ้าแล้วประมาณ 50 ซม.

ฝั่งหน้าบ้านมีหน้าต่างบานใหญ่และระเบียงห้องนอน

ประตูระเบียงบานเลื่อน พื้นที่ประมาณ 0.8 x 1.6 เมตร

มองย้อนกลับไปยังด้านปลายเตียง มีพื้นที่เหลือสำหรับชั้นวางทีวีหรือโต๊ะทำงานได้

ห้องนอนรองห้องถัดมาตั้งอยู่บริเวณพื้นที่ตรงกลางบ้าน

วางเตียง 3.5 ฟุต เนื่องจากขนาดห้องจะถูกลดลงมาเล้กน้อย ถ้าวางขนาด 5 ฟุตจะทำให้เหลือพื้นที่ใช้งานหรือทางเดินน้อยเกินไป

โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า

อีกด้านของห้องเป็นระเบียงและพื้นที่นั่งเล่นส่วนที่เว้าเข้าไปตรงหน้าต่าง

ปลายเตียงเหลือพื้นที่กว้างพอสำหรับชั้นวางทีวีได้

พื้นที่ระเบียง 0.8 x 1.6 เมตร

ถัดไปเป็น Master Bedroom

ภาพในห้องนอนหลักตกแต่งได้อย่างหรูหราด้วยโทนสีม่วง วางเตียงขนาด 6 ฟุต

ปลายเตียงเหลือกว้าง 1.5 เมตร

ทางเดินข้างเตียงฝั่งระเบียงเหลืออีกประมาณ 1 กว่า

พื้นที่ระเบียงกว้าง 1.35 x 3.8 เมตร

ราวกันตกเหล็กทาสีดำ ด้านข้างมีช่องว่างช่วยลดความทึบได้ดี

อีกด้านของห้องเป็นห้องน้ำในตัว

ฝั่งนี้วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่อยู่ที่สองด้านผนังของทางเข้าห้องน้ำ

เข้าไปดูห้องน้ำในตัว

ภาพรวมภายในห้องน้ำพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีดำ

อ่างล้างหน้า Mogen ผนังด้านหลังกรุกระเบื้องลายโมเสค

ใต้อ่างล้างหน้ามีช่องเก็บของ อีกด้านมีอ่างอาบน้ำ

อ่างอาบน้ำพร้อมฝักบัว

อีกด้านเป็น Shower Box และโถสุขภัณฑ์

จากบ้านตัวอย่างผมขอเดินชมบริเวณด้านหน้าของแบบบ้านจริงกันบ้าง แต่ด้านในของตัวบ้านนั้นผมไม่ได้รับอนุญาตให้เข้าไปเก็บภาพนะครับ

รั้วบ้านเหล็กแบบรางเลื่อนทาสีดำ

ลานจอดรถเทคอนกรีต

สวนหน้าบ้านปูหญ้าและลงพื้นหินเป็นทางเดินให้

ราคา (เม.ย. 2559)

จอง 10,000 บาท
ทำสัญญา 40,000 บาท

Linear A : ราคา 4,250,000 บาท
ที่ดิน 67.30 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. / 3 นอน 2 น้ำ 2 จอดรถ
อัตราการผ่อน
– 25519 บาท/เดือน (30 ปี)
– 27261 บาท/เดือน (25 ปี)
– 30102 บาท/เดือน (20 ปี)

Linear B : ราคา 4,560,000 บาท
ที่ดิน 69.00 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. / 3 นอน 3 น้ำ 2 จอดรถ
อัตราการผ่อน
– 27380 บาท/เดือน (30 ปี)
– 29249 บาท/เดือน (25 ปี)
– 32298 บาท/เดือน (20 ปี)

The Line : ราคา 4,740,000 บาท
ที่ดิน 56.00 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. / 3 นอน 3 น้ำ 2 จอดรถ
อัตราการผ่อน
– 28461 บาท/เดือน (30 ปี)
– 30404 บาท/เดือน (25 ปี)
– 33573 บาท/เดือน (20 ปี)

The Frame : ราคา 5,250,000 บาท
ที่ดิน 54.70 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. / 3 นอน 3 น้ำ 2 จอดรถ
อัตราการผ่อน
– 31523 บาท/เดือน (30 ปี)
– 33675 บาท/เดือน (25 ปี)
– 37185 บาท/เดือน (20 ปี)

ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
ที่ดินเพิ่มลด ตารางวาละ 48,000 บาท

ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า กรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามข้อมูลล่าสุด

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Delight รัตนาธิเบศร์-ท่าอิฐ ตั้งอยู่ภายในซอยท่าอิฐที่สามารถเข้าออกได้จากถนนเส้นหลัก 2 เส้นคือถนนราชพฤกษ์และถนนรัตนาธิเบศร์ ภายในซอยท่าอิฐเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยในแนวราบโดยช่วงต้นนั้นจะค่อนข้างหนาแน่น แต่สำหรับโครงการดีไลท์นั้นจะปลีกตัวเข้าไปอยู่ด้านในของซอยท่าอิฐค่อนข้างลึกบรรยากาศจึงเงียบสงบ อากาศดีแตกต่างจากบริเวณช่วงต้นๆอย่างสิ้นเชิง

– ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินเท้านั้นไม่มีความอุดมสมบูรณ์ใดๆ ต้องขับรถออกไปบริเวณตลาดท่าอิฐที่เป็นแหล่งตลาดใหญ่ของคนย่านนี้ ห่างจากโครงการร่วม 3 กม. ส่วนห้างใหญ่จุดที่แนะนำเป็นห้างใหม่เซ็นทรัล เวสต์เกท ที่อยู่หัวมุมถนนรัตนาธิเบศร์กับถนนกาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการราว 11 กม. โดยด้านข้างมี Big C และ โฮมโปรให้ใช้งานด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนใหญ่บริเวณหน้าปากซอยท่าอิฐมีให้เลือกไปใช้งานได้ 2 เส้นคือถนนราชพฤกษ์และถนนรัตนาธิเบศร์ สำหรับถนนราชพฤกษ์เป็นเส้นที่ใช้เดินทางเข้าตัวเมืองย่านธุรกิจสาทร โดยระหว่างทางมีจุดตัดกับถนนสายสำคัญเช่นถนนบรมราชชนนี, ถนนนครอินทร์และถนนเพชรเกษม ส่วนถนนที่ใช้งานเป็นหลักอีกเส้นคือถนนรัตนาธิเบศร์ใช้เดินทางข้ามแม่น้ำ เจ้าพระยาผ่านสะพานพระนั่งเกล้าไปยังตัวเมืองนนทบุรีย่านแคราย ติวานนท์หรืองามวงศ์วาน และสามารถวิ่งตรงยาวต่อเนื่องไปยังวิภาวดีรังสิตหรือเกษตร-นวมินทร์ได้เลย ส่วนอีกด้านของรัตนาธิเบศร์ไปทางฝั่งตะวันตกคือถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก แต่หากมองถึงทางด่วนนั้นมีทางด่วนขั้นที่ 2 จุดขึ้นลงอยู่บริเวณถนนงามวงศ์วานห่างโครงการราว 13 กม. ก็ถือว่ายังอยู่ในระยะที่รับได้ สามารถใช้งานได้จริง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จากการที่ตัวโครงการอยู่ภายในซอยท่าอิฐลึกเข้าไปจากถนนใหญ่พอสมควร อาจทำให้ภาพรวมนั้นมองว่าการเดินทางด้วยรถสาธารณะไม่ใช่ทางเลือกที่เหมาะสม แต่ความเป็นจริงทางโครงการมีรถ Shuttle Van รับส่งระหว่างโครงการไปยังรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีท่าอิฐ ทำให้ตัวเลือกนี้ไม่ควรถูกมองข้ามถือว่าใช้เป็นตัวเลือกเสริมได้ดี โดยรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-บางซื่อ) นี้มีกำหนดการเปิดใช้อย่างเป็นทางการในเดือนสิงหาคม 2559 แต่ข้อจำกัดคือรถ Shuttle นั้นมีเวลาวิ่งในช่วงเช้ากับเย็นเท่านั้น ถ้าเป็นช่วงบ่ายคงต้องเรียกใช้บริการเสริมอย่าง Grab Taxi หรือ Uber แทน

บ้านและวัสดุ – แบบบ้านภายในโครงการเป็นรูปแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้นออกแบบในสไตล์โมเดิร์นโดยมีให้เลือกถึง 4 แบบตามลักษณะขนาดของครอบครัวได้แก่

• แบบ Linear A พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบ Linear B พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบ The Line พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบ The Frame พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน

สำหรับแบบบ้าน Linear ทั้ง A และ B ที่เป็นขนาดเล็กสุดนั้นมีฟังก์ชั่นการใช้งานในส่วนต่างๆครบครันเหมือนกัน ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่น ห้องทานข้าว ส่วนเตรียมอาหารที่เชื่อมต่อกับครัวและทางเข้าออกตัวบ้านจากลานจอดรถ ส่วนชั้นบนประกอบด้วย 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำที่สามารถเข้าออกจากโถงและห้องนอนหลักได้ ส่วนที่แตกต่างกันคือระเบียงในห้องนอนที่มีในแบบ A ถูกปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่นั่งเล่นเอนกประสงค์ในแบบ B

แบบบ้าน The Line บ้านขนาดกลางที่มีฟังก์ชั่นต่างๆครบครันเช่นกันแต่จะเพิ่มห้องน้ำอีก 1 ห้องที่ชั้นบนสำหรับ Master Bedroom ให้การใช้งานสะดวกเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนแบบสุดท้าย The Frame ไซส์ใหญ่สุดนั้น ดูจะจัดวางแปลนได้ไม่ลงตัวนักด้วยขนาดห้องครัวที่ให้มาค่อนข้างเล็กดูไม่สมดุลกับพื้นที่ส่วนอื่น การใช้งานจริงอาจจะต้องต่อเติมครัวออกไปที่ด้านหลัง ต่างจากแบบบ้านอื่นที่ครัวภายในบ้านดูกว้างและเพียงพอต่อการใช้งานจริงโดยไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่มแต่อย่างใด

– ทางโครงการเลือกใช้วัสดุในระดับมาตรฐานทั่วไป พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. พื้นชั้นบนปูลามิเนต พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว บานเลื่อนประตูหน้าต่างใช้วัสดุอลูมิเนียมรมดำกระจกสีเขียวตัดแสง โคมไฟให้เป็นโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Mogen และก๊อกน้ำของ American Standard มี Shower Box ให้ในบางแบบ โดยในส่วนของแบบบ้าน The Frame เพิ่มเติมชุดอ่างอาบน้ำให้ในห้องนอนใหญ่

สิ่งอำนวยความสะดวก – พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่บริเวณกลางโครงการประกอบด้วยสวนสาธารณะขนาดใหญ่พร้อมลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง อาคารคลับเฮ้าส์ที่ด้านในมีสระว่ายน้ำระบบเกลือแยะสระเด็กสระผู้ใหญ่ จุดนั่งพักผ่อนริมสระน้ำ ชั้นบนของอาคารเป็นฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและ CCTV 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอยค่อนข้างลึกประมาณ 4 กม. เพื่อแลกกับบรรยากาศเงียบสงบ อากาศดี เหมาะแก่การพักผ่อน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ถนนราชพฤกษ์และรัตนาธิเบศร์ ใช้เข้าออกตัวเมืองและเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆได้ง่าย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.25	ไม่มีรถสาธารณะใดๆผ่านหน้าโครงการ แต่ภายในมี Shuttle Van รับส่งสถานีรถไฟฟ้า แต่ข้อจำกัดคือวิ่งเป็นเวลามีแค่ช่วงเช้า-เย็น
บ้านและวัสดุ	8.0	ฟังก์ชั่นครบครันในการอยู่อาศัย มีให้เลือกหลายขนาด วัสดุที่ใช้อยู่ในเกณฑ์ปานกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	Clubhouse 2 ชั้น สระว่ายน้ำ,ฟิตเนส และสวนสาธารณะ ขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ในทำเลชานเมืองเงียบสงบ แต่เข้าออกตัวเมืองได้ง่าย รองรับครอบครัวขนาดกลาง 3-5 คน อนาคตมีรถไฟฟ้ามาเพิ่มตัวเลือกการเดินทาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.67	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 084-555-6781 / call center 1739

Website : http://delight.pruksa.com/3043/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ