พาชม  LIB CONDO รามคำแหง 43/1

---

---

ชื่อโครงการ	ลิปป์ คอนโด รามคำแหง 43/1 LIB Condo Ramkhamhaeng 43/1
เจ้าของโครงการ	บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) | Lalin Property
เนื้อที่ทั้งหมด	2 ไร่ 13.4 ตร.วา.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 229 ยูนิต ร้านค้า 3 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 26.25 ตร.ม. (203 ยูนิต) 1 Bedroom : 29.00-40.50 ตร.ม. (26 ยูนิต)
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 35.3% หรือ 74 คัน ไม่รวมซ้อนคัน
จำนวนลิฟท์	ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว
โซน	รามคำแหง-ลาดพร้าว-บางกะปิ
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหง Airport Link รามคำแหง ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถกะป้อ ซอยรามคำแหง 43/1 – บิ๊กซี ลาดพร้าว
ที่ตั้ง	ซ.รามคำแหง 43/1 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ปี 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จ ก.พ. 2557
ราคา	เริ่มต้น 1.5 ล้านบาท (ก.พ.2560)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 55,500 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ ตร.ม./ เดือน เงินกองทุน 500 บาท/ ตร.ม./ ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	เดอะมอลล์ รามคำแหง : 2.2 กม. เมเจอร์ ฮอลลีวูด : 5.2 กม. (เดิน 950 ม.) บิ๊กซี หัวหมาก : 4.9 กม. (1.2 กม.) หัวหมาก ทาวน์เซ็นเตอร์ : 4.9 กม. (1.2 กม.) เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รามคำแหง : 4.6 กม. (เดิน 1.5 กม.) ฟู้ดแลนด์ หัวหมาก : 4.2 กม. (เดิน 2 กม.) เดอะซีน ทาวน์อินทาวน์ : 1.5 กม. บิ๊กซี ลาดพร้าว : 2.5 กม. โอสถสภา : 2 กม. สนามราชมังคลา กีฬาสถานแห่งชาติ : 1.3 กม. รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 4.2 กม. รพ.ลาดพร้าว : 4.3 กม. รพ.ลาดพร้าว : 4.3 กม. รพ.เวชธานี : 5 กม. ร.ร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) : 300 ม. ร.ร.นานาชาติพระคุณกรุงเทพ (BGIS) : 1 กม. ร.ร.เทพลีลา : 750 ม. ร.ร.สาธิตมหาวิทยาลัยรามคำแหง : 1.6 กม. ร.ร.นานาชาติ LFIB : 3.4 กม. ร.ร.นานาชาติ SISB : 3.4 กม. ร.ร.นานาชาติ The Regent’s : 3.6 กม. ม.รามคำแหง : 750 ม. ม.เกษมบัณฑิต : 5.3 กม. ABAC : 3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Volume Lobby Mailbox สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 7 x 15 เมตร สระสำหรับเด็ก พื้นที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน เข้า-ออกระบบ Access Card Control กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“ลิปป์ คอนโด รามคำแหง 43/1” คอนโดตกแต่งครบพร้อมอยู่ พร้อมส่วนกลางที่ครบครัน การันตีค่าเช่า 6% เดินทางสะดวก เข้า-ออกได้ 3 เส้นทางหลัก ใกล้ทางด่วน-ท่าเรือ-รถไฟฟ้า เริ่ม 1.5 ล้านบาท*

คอนโดโดยรอบใกล้เคียง

• Rise Rama 9
• Metris พัฒนาการ  *NEW
• The Leaf พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่
• The Teak พัฒนาการ-ทองหล่อ
• U Delight Residence พัฒนาการ-ทองหล่อ
• The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย
• The Tree พัฒนาการ-เอกมัย  *NEW

• Plum Condo Ramkhamhaeng Station
• The Privacy Rama 9  *NEW
• Fuse Mobius รามคำแหง-คลองตัน
• The Base Garden พระราม 9
• The Base พระราม 9-รามคำแหง
• Metris พระราม9-รามคำแหง
• Ideo New Rama 9  *NEW
• D Condo รามคำแหง
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง
• Monté Rama 9  *NEW
• Tempo One รามคำแหง-พระราม 9
• ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง
• Lib รามคำแหง 43/1
• ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง  *NEW
• ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 26
• ชีวาทัย รามคำแหง
• The Tree หัวหมาก  *NEW
• The Parkland รามคำแหง  *NEW
• Niche Mono รามคำแหง  *NEW
• The One Plus Grand รามคำแหง
• The One Plus @หัวหมาก 20
• KnightsBridge Collage รามคำแหง  *NEW
• Living Nest รามคำแหง 85
• Ideo รามคำแหง ลำสาลี สเตชั่น  *NEW
• The Cube รามคำแหง 89/2
• ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44
• The Wellington รามคำแหง 40
• The One Plus D @รามคำแหง 42
• Bangkok Horizon รามคำแหง
• Plum Condo Ram 60 Interchange
• ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2
• The One Plus @ศรีนครินทร์
• Condo U @Huamak Station
• U Delight @Huamak Station
• D Condo รามคำแหง 64

ที่ตั้งโครงการ

ซ.รามคำแหง 43/1 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม.

:: ทำเลที่ตั้งโครงการ ::

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

พิกัด Google : 13.764278, 100.615680

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ลิปป์ คอนโด รามคำแหง 43/1 คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ บนทำเลศักยภาพโซนรามคำแหง ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยรามคำแหง 43/1 สามารถเข้า-ออกได้ 3 ทาง ทั้งจากถนนรามคำแหง, ถนนลาดพร้าว และ ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา รองรับการขนส่งระบบมวลชนครบทั้งรถ-เรือ-ราง เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนสายสำคัญหลายสาย, ใกล้ทางด่วนถึง 3 แห่ง, ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหง และ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลำสาลี ทั้งยังใกล้กับท่าเรือ ม.รามคำแหง (เรือโดยสารคลองแสนแสบ-สายนิด้า) ใช้หลีกเลี่ยงการจราจรติดขัดบนท้องถนนได้เป็นอย่างดี สามารถนั่งไป ม.ศ.ว., อโศก, ชิดลม และ ประตูน้ำได้อย่างรวดเร็ว

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ในซอยรามคำแหง 43/1 ห่างจากถนนรามคำแหง ประมาณ 600 เมตร ใกล้กับแยกวัดเทพลีลา และ แยกลำสาลี เชื่อมต่อถนนลาดพร้าวได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนประชาอุทิศ, ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา, ถนนศรีนครินทร์, ถนนหัวหมาก, ถนนพระราม 9 ทั้งยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ใช้เส้นทางนี้เพื่อเชื่อมต่อสู่มอเตอร์เวย์สายใหม่, สนามบินสุวรรณภูมิ หรือไปยังโซนรังสิต, ลำลูกกา, ปทุมธานี ได้อย่างสะดวกรวดเร็ว

สำหรับใครที่ต้องการเข้า-เมือง หรือหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด สามารถใช้ทางด่วนรามอินทรา-อาณรงค์ ด่านประชาอุทิศ ระยะทางประมาณ 2.5 กม. ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 8 นาที วิ่งตรงเข้าสู่พระราม 4, สาทร, สีลม ได้เลย โดยทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ยังเป็นเส้นทางด่วนที่เชื่อมต่อไปยัง ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร และทางด่วนอุตตราภิมุขได้อีกด้วย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีคิวรถกระป้อ (ลาดพร้าว-ราม) ตั้งอยู่ที่หัวสะพานพระยาสิงหเสนี เดินเท้าจากหน้าโครงการไปที่คิวรถกระป้อ ประมาณ 300 เมตร ถ้าไม่อยากเดินจะรอที่หน้าโครงการก็ได้ การเดินรถก็จะเริ่มตั้งแต่ซอยรามคำแหง 43/1 ผ่านโลตัส , ทาวน์อินทาวน์, อุดมศึกษา, ศรีวรา, รร.บดินทรเดชา ทะลุไปจนถึงบิ๊กซี ลาดพร้าว เวลาเดินรถก็จะเริ่มตั้งแต่เช้าตรู่ ลากยาวไปจนถึง 4-5 ทุ่ม เลยนะ

นอกจากรถกระป้อ ก็มีเรือด่วนคลองแสนแสบให้ใช้บริการ เดินเท้าจากหน้าโครงการ ผ่านทางเดินเลียบคลองแสนแสบ ไปประมาณ 550 เมตร ถึงท่าเรือ ม.รามคำแหง ใช้เดินทางสู่ใจกลางเมือง สุดสายที่ประตูน้ำ ระยะเวลาเดินทางเพียงครึ่งชม.

หากต้องการเดินทางโดยใช้รถเมล์-รถประจำทางอื่นๆ ก็สามารถขึ้นได้จากถนนรามคำแหง มีให้เลือกหลายหลายจุดเลย ทั้งฝั่งเดียวกับโครงการ และฝั่งตรงข้ามโครงการ มีสะพานลอยให้ข้ามอย่างปลอดภัย ระยะเดินเท้าจากโครงการ 600 เมตร ในส่วนของ Taxi และมอเตอร์ไซค์รับจ้าง สามารถเรียกได้จากหน้าโครงการ มีรถผ่านตลอดทั้งวันค่ะ

---

:: ภาพ Google ประกอบการเดินทาง ::

• จากโครงการทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านประชาอุทิศ ระยะทาง 2.5 กม. ใช้เวลาประมาณ 8 นาที

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกวัดเทพลีลา : 1.4 กม.
• แยกมหาดไทย (รามคำแหง) : 1.4 กม.
• แยกลาดพร้าว 112 : 2.6 กม.
• แยกศรีวรา : 2.6 กม.
• แยกด่วนประชาอุทิศ : 2.8 กม.
• แยกมหาดไทย (ลาดพร้าว) : 3.5 กม.

:: การเดินทางโดยรถสาธารณะ ::

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

• รถไฟฟ้าสายสีส้ม
• รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
• เรือโดยสารคลองแสนแสบ

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : ที่ตั้งโครงการใกล้กับรถไฟฟ้า 2 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี สถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดคือ สถานีรามคำแหง ตั้งอยู่ติดถนนรามคำแหง บริเวณหน้า ม.รามคำแหง ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตร อยู่ในระยะที่เดินไปได้ จากสถานีรามคำแหง นั่งต่อไปอีก 3 สถานี ถึงสถานีลำสาลี ซึ่งเป็นจุด Interchange ไปยังรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ซึ่งเมื่อทั้ง 2 โครงการนี้สร้างแล้วเสร็จ คาดว่าจะช่วยให้คนชานเมือง สามารถใช้รถไฟฟ้าเชื่อมต่อเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็ว แถมยังช่วยระบายการจราจรการใช้รถบนท้องถนนได้ดียิ่งขึ้นอีกด้วย

• จากโครงการไปรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหง ระยะทาง 600 ม. ใช้เวลาประมาณ 2 นาที

• จากโครงการไปท่าเรือโดยสาร ท่าเรือม.รามคำแหง ระยะทาง 550 ม. ใช้เวลาประมาณ 7 นาที

---

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินในวันนี้เราเริ่มจากแยกคลองตัน ⇒ ขับตรงไปบนถนนรามคำแหง ⇒ ผ่านแยกรามคำแหง⇒ ผ่านแยกวัดเทพลีลา ⇒ เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยรามคำแหง 43/1⇒ ขับตรงไป ประมาณ 600 ม.⇒ ถึงโครงการ ลิปป์ รามคำแหง 43/1 *ที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

การเดินทางเรามาเริ่มที่แยกคลองตัน ที่มาจากทางสุขุมวิท 71 วิ่งตรงมาเรื่อย ๆ บนถ.รามคำแหง

ผ่านแอร์พอร์ตลิ้งค์ สถานีรามคำแหง ที่สามารถไปเชื่อมกับ ท่าเรือราม 1

ถึงแยกรามคำแหงให้ตรงไป

ผ่านฟู้ดแลนด์ และเคเอฟซี ไดรฟ์ทรู จากนั้นให้ชิดซ้ายไม่ต้องขึ้นทางยกระดับนะคะ

ผ่านเดอะมอลล์รามคำแหงมา ให้อยู่เลนซ้ายไว้ค่ะ ไม่ต้องขึ้นทางยกระดับ

ผ่านเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รามคำแหง

ผ่านหัวหมากเซ็นเตอร์ รามคำแหง ให้ตรงไปค่ะ

ผ่านเมเจอร์ ฮอลลีวูด รามคำแหง

ถึงแยกวัดเทพลีลาให้ตรงไปค่ะ ขวามือจะเป็น ม.รามคำแหง

พอผ่าน ร.ร.เทพลีลา ตรงไปอีก 150 ม.ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซ.รามคำแหง 43/1 คะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซ.รามคำแหง 43/1 ค่ะ (ลัดไปลาดพร้าว 112 และประดิษฐ์มนูธรรม)

ตรงไปตามทางประมาณ 600 ม.

ขึ้นสะพานพระยาสิงหเสนี ข้ามคลองแสนแสบ

ถึงโครงการ ลิปป์ รามคำแหง 43/1 *ที่ตั้งโครงการอยู่ฝั่งซ้ายมือ

ด้านหน้าโครงการ ลิปป์ คอนโด รามคำแหง 43/1 ค่ะ

---

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

สถานที่สำคัญโดยรอบในรัศมี 3 กม. (เส้นทางลัด) : ความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดี ใกล้รร.บดินทรเดชาฯ เพียง 300 เมตร เดินเท้าไปได้สบายๆ ถัดออกไปซอยอินทราภรณ์ และ ซอยลาดพร้าว 112 ก็จะมีคอมมูนิตี้มอลล์ให้เลือกหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น Celebrate บดินทรเดชา, Tree Squre, Chill Chill In Town, The Scene และ @Park Town In Town ถ้าออกไปถนนศรีวรา ก็จะมีต้นซุง อเวนิว ให้ใช้บริการอีก 1 แห่ง และนอกจากรร.บดินทรเดชาฯ ที่เครมว่าใกล้กับตัวโครงการแล้ว ก็ยังมี รร.นานาชาติ BGIS, รร.อุดมศึกษา และ รร.อุดมเกษม ที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ระยะทางประมาณ 1.2 กม. เท่านั้นค่ะ

• ร.ร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) : 300 ม.
• ร.ร.นานาชาติ BGIS : 1 กม.
• ร.ร.อุดมศึกษา : 1.2 กม.
• ร.ร.อุดมเกษม : 1.2 กม.
• รพ.ศัลยกรรมตกแต่งกมล : 1.2 กม.
• สำนักงานเขตวังทองหลาง : 2.4 กม.
• สถานฑูตลาว : 3.4 กม.
• สถานฑูตกัมพูชา : 3.3 กม.
• Celebrate บดินทรเดชา : 750 ม.
• Tree Square Town In Town : 950 ม.
• Chill Chill in Town : 1 กม.
• @Park Town In Town : 1.3 กม.
• The Scene Town In Town : 1.5 กม.
• OMNI Business Mall : 2.5 กม.
• ฟู้ดแลนด์ : 2.8 กม.
• อิมพีเรียล เวิลด์ ลาดพร้าว : 2.5 กม.

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ รัศมี 10 กม. : ความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดีเช่นเดียวกันค่ะ รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ภายในซอยรามคำแหง 43/1 ส่วนมากจะเป็นอพาร์ทเม้นท์, โรงเรียนกวดวิชา, ร้านค้า, ร้านอาหารทั้งแบบถาวร และ แบบแผงลอย เปิดเรียงรายตลอด 2 ข้างฝั่ง คนที่อยู่โครงการนี้ไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องอาหารการกินเลย เพราะมีให้เลือกค่อนข้างเยอะ และหลากหลาย

เดินออกไปยังถนนรามคำแหง ทั้งฝั่งขาเข้า และขาออก จะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5-4 ชั้น เป็นร้านค้าต่างๆ สลับกับร้านอาหาร, ร้านถ่ายเอกสาร และโรงเรียนกวดวิชา ซึ่งมีอยู่เยอะมากกกกก เนื่องจากตั้งอยู่ติดกับม.รามคำแหง มีนักศึกษาอาศัยอยู่ค่อนข้างเยอะ ทั้งยังตั้งอยู่ใกล้กับสนามราชมังคลากีฬาสถาน สนามกีฬาขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ระยะทางเพียง 1.3 กม.

ในส่วนของห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต และแหล่งช๊อปปิ้งอื่น ๆ มีให้เลือกมากมาย ทั้งเดอะมอลล์ บางกะปิ, เดอะมอลล์ รามคำแหง, บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, แม็คโคร, ตลาดตะวันนา, ตลาดบางกะปิ, เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รามคำแหง, หัวหมาก ทาวน์เซ็นเตอร์

ทั้งยังตั้งอยู่ใกล้กับสถานศึกษา, สถานพยาบาลชั้นนำมากมาย ไม่ว่าจะเป็น รร. เทพลีลา, ร.ร.สาธิต ม.รามคำแหง, รร.นานาชาติ The Regent’s, รร.นานาชาติ LFIB, รร.นานาชาติ SISB, ม.รามคำแหง, ม.อัสสัมชัน หัวหมาก และ ม.เกษมบัณฑิต

นอกจากสถานศึกษาแล้ว ยังเป็นโครงการที่ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำมากมาย ทั้ง รพ.รามคำแหง, รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.เวชธานี, รพ.ลาดพร้าว และ รพ.วิภาราม ทั้งหมดอยู่ในรัศมีอุ่นใจ เจ็บไข้ได้ป่วยมา ขับรถไปไม่ไกลก็ถึงโรงพยาบาลค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญใกล้เคียง ::

• เดอะมอลล์ รามคำแหง : 2.2 กม.
• เมเจอร์ ฮอลลีวูด : 5.2 กม. (เดิน 950 ม.)
• บิ๊กซี หัวหมาก : 4.9 กม. (1.2 กม.)
• หัวหมาก ทาวน์เซ็นเตอร์ : 4.9 กม. (1.2 กม.)
• เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รามคำแหง : 4.6 กม. (เดิน 1.5 กม.)
• ฟู้ดแลนด์ หัวหมาก : 4.2 กม. (เดิน 2 กม.)
• เดอะซีน ทาวน์อินทาวน์ : 1.5 กม.
• บิ๊กซี ลาดพร้าว : 2.5 กม.
  

  ---

• โอสถสภา : 2 กม.
• สนามราชมังคลา กีฬาสถานแห่งชาติ : 1.3 กม.
  

  ---

• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 4.2 กม.
• รพ.ลาดพร้าว : 4.3 กม.
• รพ.ลาดพร้าว : 4.3 กม.
• รพ.เวชธานี : 5 กม.
  

  ---

• ร.ร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) : 300 ม.
• ร.ร.นานาชาติพระคุณกรุงเทพ (BGIS) : 1 กม.
• ร.ร.เทพลีลา : 750 ม.
• ร.ร.สาธิตมหาวิทยาลัยรามคำแหง : 1.6 กม.
• ร.ร.นานาชาติ LFIB : 3.4 กม.
• ร.ร.นานาชาติ SISB : 3.4 กม.
• ร.ร.นานาชาติ The Regent’s : 3.6 กม.
• ม.รามคำแหง : 750 ม.
• ม.เกษมบัณฑิต : 5.3 กม.
• ABAC : 3 กม.

:: สำรวจรอบโครงการ ::

การเดินสำรวจพื้นที่รอบๆโครงการในวันนี้ เราเริ่มจากหน้าโครงการ เดินเท้าไปยังหน้าปากซอยรามคำแหง 43/1 มาดูภาพบรรยากาศจริงกันค่ะ ว่ามีอะไรน่าสนใจกันบ้าง

เริ่มจากประตูทางเข้า-ออกโครงการ มองไปฝั่งตรงข้ามเป็น Family Mart เปิดตลอด 24 ชม. ติดกันเป็น The Spoon Coffee Shop ร้านขายกาแฟสด + ร้านอาหารตามสั่ง

เลี้ยวขวาเดินไปตามทางเท้ากันต่อ

มองไปฝั่งซ้ายมือติดกับ Family Mart เป็น Executive Apartment ด้านหน้ามีร้านกาแฟสดเปิดให้บริการอีก 1 ร้าน

ถัดมาเป็นตึกแถวสูง 3 ชั้น และ ซอยส่วนบุคคล

มองเข้าไปจะในซอยส่วนบุคคล ด้านในเป็นตึกแถว แบบบ้านพักอาศัยสูง 3 ชั้น

หน้าปากซอยเป็นคลินิกเสริมงามงาม M MED Clinic

เดินต่อไปตามทางเท้า ขวามือเป็นอพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้น ด้านหน้ามีร้านอาหารตามสั่ง, ร้านอาหารฮาลาล และ ร้านกาแฟโบราณเปิดขาย

ตรงข้ามอพาร์ทเม้นท์เป็นไปรษณีย์ บดินทรเดชา

ข้างไปไปรษณีย์ แอบมีร้านอาหารตามสั่งเปิดขายอีก 1 ร้าน เลือกซื้อกันไม่ถูกเลยทีเดียว

เดินต่อไปตามทางเท้า..

ขวามือเป็นหมู่บ้านธารารมณ์ รามคำแหง 43/1

ถัดมาฝั่งขวามือมีร้านอาหารเปิดขายหลายร้าน

ตรงข้ามเป็น บริษัท เมด-วัน จำกัด

ตรงมาเรื่อยๆ ขวามือมีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการ

ผ่านวินมอเตอร์ไซค์ไปประมาณ 10 เมตร เป็นอพาร์ทเม้นท์ และ ร้านค้า

ถ่ายให้ดูด้านหน้าอพาร์ทเม้นท์ มีทั้งร้านอาหารตามสั่ง, ร้านน้ำปั่น, ร้านขายผลไม้สด, ร้านก๋วยเตี๋ยว และ V.Shop Express

ข้างๆอพาร์ทเม้นท์ก็ยังมีร้านอาหารเปิดขายอีก 2-3 ร้าน

กลับมาที่ฝั่งขวามือ เป็น The Sumaya Place อพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้น

หน้า The Sumaya Place มีร้านขายยา HS และ ร้านเสริมสวย Angle Hair Cut เปิดให้บริการค่ะ

ตรงข้ามมีร้านอาหารแผงลอยเปิดขายแบบในภาพ

เดินต่อมาฝั่งขวามือมีมูลนิธิสกุล สิงหเสนี

ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็น ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง

ด้านหน้าลุมพินี คอนโดทาวน์ มีวินรถกระป้อให้บริการ เวลาวิ่งรถจะเริ่มตั้งแต่ตี 5 ไปจนถึง 4-5 ทุ่ม

ถัดจากวินรถกระป้อมา เป็นสะพานพระยาสิงหเสนี

สำหรับคนที่ต้องการใช้เรือด่วน จะมีทางเดินเลียบคลองแสนแสบ เชื่อมต่อไปยังท่าเรือ ม.รามคำแหง ระยะทางจากโครงการมาท่าเรือ ประมาณ 550 เมตร

ทางเดินเลียบคลองแสนแสบมีให้ครบทั้งสองฝั่งเลยนะ

เรือมาแล้ว……

เดินลงสะพานไปดูฝั่งต้นซอยกันต่อ

ลงสะพานมาแล้วจะเห็นได้ว่าบรรยากาศต้นๆซอยรามคำแหง 43/1 ค่อนข้างคึกคัก

ตลอดสองข้างทางจะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น เปิดเป็น 7-Eleven, ร้านค้าปลีกต่างๆ, ร้านอาหาร, โรงเรียนกวดวิชา สลับกับร้านเครื่องเขียน และ ร้านเสริมสวย

ถ่ายภาพโรงเรียนกวดวิชาต่างๆ บางส่วนมากให้ดู ซึ่งของจริงมีเปิดเยอะกว่านี้ค่ะ

ขวามือมี 7-Eleven อีก 1 แห่ง ติดกันมีวินมอเตอร์ไซค์ รามคำแหง 43/1 ให้บริการ ค่าโดยสารจากวินนี้ไปโครงการ 10 บาทค่ะ

เดินมาเรื่อยๆจนถึงหน้าปากซอยรามคำแหง 43/1 วัดระยะทางจากโครงการมา ประมาณ 600 เมตร

มองไปทางขวาเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น ติดถนนใหญ่ เปิดเป็นร้านค้าปลีกต่างๆ สลับกับร้านถ่ายเอกสาร และ โรงเรียนกวดวิชา มีทางเท้าขนาดใหญ่และราวเหล็กกั้น เดินได้อย่างสะดวกปลอดภัย

มองไปฝั่งซ้ายมือบรรยากาศก็ยังครึกครื้นเช่นเดียวกัน

ตรงข้ามเป็น ม.รามคำแหงค่ะ หน้ามหาลัยฯ มีคิวรถตู้ให้บริการด้วยนะ สะดวกดีจริงๆ

มองย้อนกลับเข้ามาภายในซอยรามคำแหง 43/1 บรรยากาศครึกครื้นแบบนี้ตลอดทั้งวันเลยค่ะ

---

:: ภาพมุมสูงโครงการ ::

ภาพมุมสูงโครงการ ลิปป์ คอนโด รามคำแหง 43/1 คอนโดพร้อมอยู่ ตั้งอยู่ในซอยรามคำแหง 43/1 ห่างจากถนนใหญ่รามคำแหง ประมาณ 600 เมตร ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-0-13.4 ไร่ เป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักอาศัยรวม 229 ยูนิต รูปทรงอาคาร U-Shape จัดวางพื้นที่ส่วนกลางไว้ตรงกลาง เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน และการใช้งานได้อย่างทั่วถึง

ด้านหน้าโครงการหันไปทางทิศตะวันออก ติดถนนซอยรามคำแหง 43/1 หน้าโครงการมีร้านค้า 3 ยูนิต ตรงข้ามกับโครงการเป็น Family Mart และ มาริโกลด์ บูติก อพาร์ตเม้นท์ ความสูง 5 ชั้น ฝั่งทิศเหนือ และ ทิศใต้ ติดอพาร์ทเม้นท์ 4-5 ชั้น ส่วนฝั่งทิศตะวันตก ด้านหลังโครงการ ติดที่ดินเปล่าส่วนบุคคล และ คลองเจ้าคุณสิงห์ค่ะ

ภาพมุมสูงหน้าโครงการฝั่งทิศตะวันออก ติดซอยรามคำแหง 43/1

ภาพมุมสูงหน้าโครงการ ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้

ภาพมุมสูงหน้าโครงการฝั่งทิศใต้ ติดอพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้น

ภาพมุมสูงหน้าโครงการฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้

ภาพมุมสูงหน้าโครงการฝั่งทิศตะวันตก ที่จอดรถส่วนบุคคล และ อพาร์ทเม้นท์

ภาพมุมสูงหน้าโครงการฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

ภาพมุมสูงหน้าโครงการฝั่งทิศเหนือ ติดติดอพาร์ทเม้นท์ 4 ชั้น

ภาพมุมสูงหน้าโครงการฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

---

:: FLOOR PLAN ::

แปลนอาคารชั้น1 : เป็นส่วนของล็อบบี้ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม และที่จอดรถ นอกจากนั้นยังมียูนิตพักอาศัยอยู่ 5 ยูนิตด้วยกัน ซึ่งคิดว่าห้องพักที่ชั้น 1 นี้ อยู่ใกล้กับสระว่ายน้ำมาก จนให้อารมณ์เหมือนได้อยู่ห้องแบบ Pool Side และยังมียูนิตร้านค้าที่อยู่หน้าโครงการอีก 3 ห้อง

แปลนอาคารชั้น 2 : รูปแบบอาคารเป็นรูปตัว U มีโถงทางเดินอยู่ตรงกลาง ความหนาแน่นอยู่ที่ 28 ยูนิตต่อชั้น มีฟิตเนสอยู่ที่ชั้น 2 นี้ด้วย ส่วนมากเป็นยูนิตแบบ Type A1

แปลนอาคารชั้น 3 : เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด มีความหนาแน่นอยู่ที่ 34 ยูนิตต่อชั้น

แปลนอาคารชั้น 4 : เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด มีความหนาแน่นอยู่ที่ 34 ยูนิตต่อชั้น

แปลนอาคารชั้น 5 : เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด มีความหนาแน่นอยู่ที่ 34 ยูนิตต่อชั้น

แปลนอาคารชั้น 6 : เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมดเช่นกัน แต่จะมีความหนาแน่นน้อยกว่าชั้น 3-5 อยู่ 2 ยูนิต คือ 32 ยูนิตต่อชั้น

แปลนอาคารชั้น 7 : ที่ชั้นนี้จะมีสวนหย่อมขนาดเล็ก อยู่ที่มุมของอาคาร ห้องที่ติดกันเป็นห้องสมุดเอาไว้อ่านหนังสือชมวิว มียูนิตอยู่ 31 ห้องที่ชั้นนี้

แปลนอาคารชั้น 8 : มีห้องพัก 31 ยูนิตเท่ากับชั้น 7 แต่ที่ต่างกันคือจะไม่มีสวนหย่อม

---

:: บริเวณโครงการ ::

หน้าโครงการ ลิปป์ รามคำแหง 43/1 ตัวอาคารออกแบบสไตล์โมเดิร์นพิกเซล ภายนอกใช้สีเทาเข้มสลับสีขาว โดยมีส้มมาช่วยเพิ่มมิติสีสันให้กับอาคารได้อย่างลงตัว

หน้าโครงการมีร้านค้าจำนวน 3 ยูนิต เปิดเป็นร้านเสริมสวย 1 ยูนิต ส่วนอีก 2 ยูนิต อยู่ระหว่างการตกแต่งค่ะ

ประตูเข้า-ออกโครงการ ติดถนนซอยรามคำแหง 43/1

เดินผ่านประตูโครงการเข้ามา จะเจอกับถนนเมนโครงการ และ ที่จอดรถยนต์กลางแจ้งแบบในภาพ

ถ่ายขึ้นไปดูตัวอาคารให้ดูซักหน่อย ปัจจุบันมีลูกบ้านเข้าอยู่ประมาณ 80% แล้วค่ะ

เดินตรงเข้ามาจนสุดทางเดินแล้วเลี้ยวซ้าย จะเจอกับที่จอดรถใต้อาคาร สำหรับที่จอดรถของโครงการนี้ คิดเป็น 32.3% หรือ จอดได้ประมาณ 74 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน

เดินเข้ามาดูพื้นที่ส่วนกลางกันต่อ ผ่าน Double Volume Lobby เข้ามาจะเจอกับมุมพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

มุมพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ ตกแต่งสนามหญ้าสีเขียว จัดวางม้านั่งปูนไว้ให้ 3 ตัว

จากมุมพักผ่อนมองไปทางขวามือ เป็นส่วนของสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำแบบน้ำล้นระบบเกลือ ขนาด 6 x 12 เมตร ความลึก 1.2 เมตร สำหรับโครงการนี้ ออกแบบให้ตัวสระตั้งอยู่ตรงกลางของโครงการ โอบล้อมไปด้วยต้นไม้สีเขียว และ ตัวอาคารพักอาศัย

ทางเดินข้างสระว่ายน้ำ ใช้เชื่อมต่อไปยังที่ล้างตัว, ที่พักผ่อนท้ายสระ และสวนพักผ่อนส่วนกลาง

สระว่ายน้ำเด็ก ความลึก 45 ซม. โครงการจัด Sunbed ไว้ในสระเด็กให้ 3 ที่นั่ง ผู้ปกครองก็ลงมานั่งแช่เท้าดูเด็กๆ อย่างใกล้ชิดได้

ส่วนที่ท้ายสระว่ายน้ำมี Sunbed ไว้ให้อีก 3 ที่นั่ง

จากมุมพักผ่อนท้ายสระ มองกลับเข้ามาจะได้วิวสระว่ายน้ำแบบนี้ค่ะ

ภาพมุมสูงสระว่ายน้ำ และ พื้นที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

เก็บภาพอีกมุมมาฝากค่ะ

จากท้ายสระว่ายน้ำ เราเดินไปต่อกันที่ด้านข้าง เป็นส่วนของสวนพักผ่อนส่วนกลาง

สวนพักผ่อนส่วนกลางขนาดกลางๆ ค่ะ ไม่ได้ใหญ่มาก แต่ก็เหมาะสมกับเนื้อที่โครงการ ภายในสวนมีม้านั่งเล่นไว้ให้ 3 จุด ตกแต่งสนามหญ้า, ต้นไม้พุ่ม และต้นไม้ใหญ่รอโต บรรยากาศร่มรื่นดี

บรรยากาศภาพรวมบริเวณสวนพักผ่อนส่วนกลางค่ะ

เก็บภาพบรรยากาศตอนเดินย้อนกลับมาฝากค่าาา

เดินมาจนถึงประตูทางเข้า-ออกอาคาร มองขึ้นไปชั้น 2 ก็จะเห็นห้องฟิตเนส

เดินเข้ามาภายในโซนพักอาศัยชั้น 1 ตรงไปจะเป็นสำนักงานขาย และ ห้องตัวอย่าง

มองมาทางขวามือเป็นที่ตั้งของตู้จดหมาย

ส่วนซ้ายมือเป็นโถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสารให้ทั้งหมด 2 ตัว

ลิฟท์โดยสารของ Hitachi รองรับน้ำหนักได้ 750 กก. หรือ รองรับคนได้ไม่เกิน 11 คน

โถงลิฟท์โดยสารชั้นพักอาศัย

โถงทางเดินชั้นพักอาศัย ความกว้างประมาณ 1.5 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคสีขาว เพดานติดโคมไฟดาวน์ไลท์ให้แสงสว่างตลอดทางเดิน

ฟิตเนสตั้งอยู่ที่ชั้น 2 เดี๋ยวเราพาไปดูรายละเอียดกัน

โถงทางเดินไปห้องฟิตเนส ผนังเป็นกระจกใสบานใหญ่ มองไปทางซ้ายจะเห็นถนนเมนโครงการ มองไปทางขวาจะเห็น Lobby และ วิวสระว่ายน้ำ

เข้ามาดูภายในห้องกันบ้าง…ห้องฟิตเนสขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ก็ลงเครื่องออกกำลังกายไว้ให้ครบครันเลยทีเดียว

มุมนี้จะเปิดรับวิวสวนหย่อมชั้นล่าง จัดวางลู่วิ่งออกกำลังกายไฟฟ้า 1 เครื่อง, เครื่องเดินสลับขา 1 เครื่อง และ เครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง

ขวามือมีเตียงซิทอัพ + บริหารกล้ามเนื้อขาให้อีก 2 ตัว

ส่วนฝั่งซ้ายมือก็จะมีบาร์เบลมาตรฐาน และ เครื่องบริหารกล้ามเนื้อเซ็ทกลางให้อีก 1 ตัวค่ะ

---

:: UNIT TYPE ::

โครงการ ลิปป์ รามคำแหง 43/1 มีแบบห้องพักให้เลือกทั้งหมด 6 แบบ ดังนี้ค่ะ

TYPE A1 แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.25 ตร.ม.

TYPE A2 แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29.00 ตร.ม.

TYPE B แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.00 ตร.ม.

TYPE C แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 32.50 ตร.ม.

TYPE D1 แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 36.50 ตร.ม.

TYPE D2 แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 40.50 ตร.ม.

---

:: ห้องตัวอย่าง ::

ขอพูดถึงเรื่องห้องพักของโครงการกันก่อน ปัจจุบันห้องพักคงเหลืออยู่ที่ประมาณ 20% ของจำนวนยูนิตโครงการ โดยทางโครงการจะมีแพ็คเกจการขายห้องพักให้เลือกถึง 2 แบบ คือ 1. ห้องพักมาตรฐาน หรือ ห้องเปล่า ขายให้พร้อมเคาน์เตอร์ครัว + เครื่องปรับอากาศ 1 ตัว

และ แบบที่ 2 คือ ห้องพักแบบตกแต่งครบ ขายให้พร้อมเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน + ลอยตัว ไม่ว่าจะเป็นโซฟา + ชุดวางทีวี, โต๊ะทานอาหารพร้อมเก้าอี้, เตียงนอน พร้อมฟูกและชุดเครื่องนอน + ตู้เสื้อผ้า, เคาน์เตอร์ครัว, เครื่องใช้ไฟฟ้า พวกทีวี + ตู้เย็น +ไมโครเวฟ + เครื่องปรับอากาศ 2 ตัว มีให้ครบ แบบเก็บเสื้อผ้ามาพร้อมอยู่ได้เลย

และสำหรับคนที่ซื้อห้องพักแบบตกแต่งครบ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ + เครื่องใช้ไฟฟ้า เพื่อการปล่อยเช่า ทางโครงการการันตีผลตอบแทนให้ 6% โดยจะตกอยู่ที่ประมาณเดือนละ 8,500 บาท/ เดือน นอกจากนั้นผู้ซื้อที่โอนห้องแล้ว และเอาชื่อลูก-หลานเข้าสู่ทะเบียนบ้านของโครงการนี้ครบ 2 ปี ก็จะได้สิทธิ์สอบเข้ารร.บดินทร์เดชา อีกด้วยค่ะ

แปลนห้องตัวอย่าง TYPE A2 ขนาด 29.00 ตร.ม. ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ฟังก์ชั่นการใช้งานแยกเป็น 5 ส่วนหลัก เปิดประตูเข้ามา เป็นมุมพักผ่อน + มุมรับประทานอาหาร ต่อเนื่องไปเป็นห้องครัวแบบปิดมิดชิด ติดกับห้องครัวเป็นระเบียงซักล้างขนาดใหญ่ เปิดรับวิวด้านนอกได้กว้าง ปีกขวาของห้องพักเป็นห้องนอน วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด พร้อมห้องน้ำในตัว เพื่อการใช้งานได้อย่างสะดวก

ประตูไม้ HDF บานลูกฟักสีขาวครีม + ตาแมว ขนาดมาตรฐาน วงกบประตูไม้สำเร็จรูป มือจับประตูก้านโยกฝังล็อค

เปิดประตูห้องพักเข้ามา จะเจอกับมุมพักผ่อน และ มุมทานอาหารเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องครัวแบบปิด และ ระเบียงซักล้าง ปีกขวาของห้องพักเป็นห้องนอน และ ห้องน้ำ ความสูงพื้น-เพดาน 2.45 เมตร มาตรฐาน ผนังห้องทาสีพื้น ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ไฟภายในห้องแบบโคมซาลาเปาทั้งหมดค่ะ

ภาพรวมฝั่งซ้ายมือ ประกอบไปด้วยมุมพักผ่อน, มุมทานอาหาร, ห้องครัวแบบปิด และ ระเบียงซักล้าง

ภาพรวมฝั่งขวามือ ประกอบไปด้วยห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวค่ะ

มุมพักผ่อนขนาดพอเหมาะ จัดวาง Sofa Bed ขนาด 2 ที่นั่งให้แบบในภาพ

ติดกันเป็นมุมทานอาหาร วางโต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยม 80 x 80 ซม. ให้พร้อมเก้าอี้มีพนักพิง 1 ตัว

ตรงข้ามกับโซฟา โครงการบิวท์อินชุดวางทีวี + ชั้นวางของ ความกว้าง 1.8 เมตร เอาไว้ให้แบบในภาพ รองรับทีวีขนาด 32-40 นิ้ว ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ เต้าเสียบสายเคเบิลทีวีให้พร้อมใช้งาน เหนือชั้นวางของติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Samsung ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 เครื่องค่ะ

มองย้อนกลับมาฝั่งหน้าห้อง พื้นส่วนพักผ่อน ปูแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ระยะใช้งานกำลังพอดี นั่งดูทีวีได้สบายๆ เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่นๆของห้องพักได้สะดวกค่ะ

ถัดจากมุมพักผ่อน + มุมทานอาหารเข้ามา จะเป็นห้องครัวแบบปิด กั้นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.8 x 2.0 เมตร

เปิดประตูเข้ามาภายในห้องครัว พื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคกันลื่น เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

ซ้ายมือบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว ขนาด 1.4 x 0.60 เมตร ให้แบบในภาพ ผนังครัวเดินงานระบบไฟฟ้า ติดตั้งเต้ารับคู่ 3 ขา ให้ 2 จุด

หน้าท็อปครัวลามิเนตสีเข้ม ฝังซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว + ก๊อกน้ำทรงสูงก้านโยกของ Hafele

ด้านล่างท็อปครัว มีตู้เก็บของบานเปิด บานปิดผิวลามิเนต, ลิ้นชักพร้อมถาดใส่ช้อนส้อม และ ช่องสำหรับวางไมโครเวฟ

ตู้เก็บของด้านบน เป็นแบบบานเปิด บานปิดผิวลามิเนต ภายในแบ่งชั้นลอยให้ 2 ชั้น ติดกันมีชั้นวางของให้อีก 2 ช่อง สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้อย่างเป็นระเบียบ

ตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัว เป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นค่ะ ขนาดที่เหมาะสมไม่ควรเกิน 10 คิว ผนังห้องติดตั้งเต้ารับคู่ 3 ขา ให้ 1 จุด พร้อมเสียบใช้งานได้เลย

ไปต่อกันที่ระเบียงซักล้าง ตรงนี้จะกั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.8 x 2.3 เมตร เลื่อนเปิดได้สองฝั่ง ยกธรณีสูงประมาณ 10 ซม. ป้องกันน้ำฝน และสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ห้องพัก

ระเบียงซักล้างปูพื้นกระเบื้องกันลื่น 30 x 30 ซม. พื้นที่ใช้งานขนาด 1.8 x 2.3 เมตร ใหญ่กว่าโครงการทั่วไปพอสมควร สามารถวางโต๊ะสนาม หรือราวตากผ้าขนาดกลาง ได้สบายๆ เลยค่ะ

ติดตั้งราวระเบียงเหล็กสีดำกันสนิม ความสูงประมาณ 1.0 เมตร ฝั่งซ้ายมือแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ 2 เครื่อง ใต้คอมแอร์เป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า ทางโครงการเดินงานระบบประปา + ระบบไฟฟ้าให้พร้อมใช้งาน

จากระเบียงซักล้างมองออกมา ได้เป็นวิวสวน และ วิวสระว่ายน้ำแบบในภาพค่ะ

มองย้อนกลับเข้ามาภายในห้องพัก เดี๋ยวเราเลี้ยวซ้ายไปดูห้องนอน และ ห้องน้ำกันต่อ

ประตูห้องนอนไม้ HDF บานลูกฟักสีขาว ลูกบิดทรงกลมสีเงินมาตรฐาน ส่วนพื้นห้องนอนปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. เดินสบายเท้า ทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ

เปิดประตูเข้ามาด้านใน พื้นที่ใช้งานขนาดกำลังดี ห้องตกแต่งพร้อมอยู่ ลูกค้าจะได้เตียงนอน+ฟูกที่นอน ขนาด 5 ฟุต พร้อมชุดเครื่องนอนครบเซ็ทเลยค่ะ

ติดกับเตียงนอนวางตู้เสื้อผ้าบานเปิด ความกว้าง 90 ซม. ภายในตู้แบ่งเป็นราวแขวนผ้าบน-ล่าง มีชั้นวางของด้านข้าง และด้านบนไว้ให้ครบ

ข้างเตียงฝั่งขวา ระหว่างเตียงนอน กับประตูห้องน้ำ เหลือพื้นที่กว้าง ประมาณ 90 ซม.

ปลายเตียงเป็นผนังเปล่า พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า เต้ารับคู่ 3 ขา + ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีให้เรียบร้อย ผนังด้านบนติดตั้งแอร์ Wall Type ของ Samsung ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 เครื่องค่ะ

ระยะห่างปลายเตียง-ผนังห้อง กว้างประมาณ 60 ซม. แนะนำให้ติดทีวีแขวนผนัง เพื่อการเดินเข้า-ออกได้สะดวก

ภายในห้องนอนมีหน้าต่างกระจกแบบบาน Fix + บานกระทุ้ง กรอบอลูมิเนียมสีดำ บานใหญ่ให้ 1 ชุด เปิดรับแสงรับลมธรรมชาติได้ดี แถมช่วยให้ภายในห้องดูโปร่งและกว้างขึ้นอีกด้วยค่ะ

ส่วนระยะห่างข้างเตียงฝั่งขวา-หน้าต่างห้อง กว้างประมาณ 1.10 เมตร หัวเตียงวางโต๊ะข้างได้อีก 1 ตัว

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน

มองย้อนกลับมาอีกฝั่งเป็นส่วนของห้องน้ำ

ทางเข้าห้องน้ำอยู่ติดกับตู้เสื้อผ้า กั้นประตูห้องน้ำไม้ HDF บานลูกฟัก ลูกบิดประตูทรงกลมสีเงิน ยกธรณีสูง 10 ซม. ป้องกันน้ำและความชื้นออกมายังส่วนห้องนอน

ห้องน้ำปูพื้นกระเบื้องเซรามิคกันลื่น 30 x 30 ซม. ผนังกรุกระเบื้องผิวมัน 40 x 25 ซม. พื้นที่ใช้งานพอเหมาะกำลังดี แบ่งส่วนแห้ง และแยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดของ Cotto

ซ้ายมือติดตั้งอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

อ่างล้างหน้าเซรามิคสีขาว ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Kenza หน้าอ่างล้างหน้าสามารถวางของใช้ได้เล็กน้อย

หลังอ่างล้างหน้าก่อเคาน์เตอร์กว้างจนสุดพื้นที่ สามารถวางอุปกรณ์ของใช้ในห้องน้ำต่างๆได้เยอะพอสมควร

ขวามือตรงข้ามกับอ่างล้างหน้า วางโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ติดตั้งสายชำระ + ที่ใส่กระดาษทิชชู่ให้ครบ

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ..ยกพื้นสูง 10 ซม. ป้องกันน้ำออกมายังส่วนแห้ง ห้องจริงสามารถซื้อฉากกั้นอาบน้ำ หรือ ม่านกันน้ำมาติดเพิ่มเติมเองได้ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.80 x 1.50 เมตร ระยะใช้งานกว้างกำลังดี ยืนอาบน้ำได้สบายๆ

ผนังซ้ายมือติดตั้งฝักบัว Hand Shower สายอ่อน + ก๊อกน้ำก้านโยก + ที่วางสบู่ฝังกำแพง พร้อมเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำให้อุ่นให้เรียบร้อย ส่วนผนังฝั่งขวามือติดตั้งราวแขวนผ้าขนหนูให้ 1 จุด

ภาพรวมพื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำ

มองย้อนกลับมาทางฝั่งหน้าห้องน้ำค่ะ

---

:: ราคา :: ก.พ.2560

• ห้องมาตรฐาน พร้อมเคาน์เตอร์ครัว + เครื่องปรับอากาศ 1 ตัว
• TYPE A1 : 1 ห้องนอน + 1 ห้องน้ำ ขนาด 26.85 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น 1,500,000 บาท
  

  ---

• ห้องตกแต่งครบ*
  พร้อมเฟอร์นิเจอร์ + เคาน์เตอร์ครัว + เครื่องใช้ไฟฟ้า + เครื่องปรับอากาศ 1 ตัว
• TYPE A1 : 1 ห้องนอน + 1 ห้องน้ำ ขนาด 27.07 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น 1,895,000 บาท
• โปรโมชั่นพิเศษ! ฟรี ค่าใช้จ่าย ณ.วันโอน

• ---

• เงินจอง 5,000 บาท
• เงินทำสัญญา 20,000 บาท
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุนแรกเข้า 500 บาท/ ตร.ม./ ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
  

  ---

:: บทสรุปโครงการ ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ลิปป์ คอนโด รามคำแหง 43/1 คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งอยู่ในซอยรามคำแหง 43/1 ห่างจากถนนใหญ่รามคำแหง ประมาณ 600 เมตร เป็นทำเลที่มีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น ส่วนมากเป็นนักศึกษา และ คนทำงานในละแวกรามคำแหง, หัวหมาก, เลียบทางด่วนรามอินทรา และ ลาดพร้าว ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบอยู่ในระดับที่ดี ภายในซอยโครงการค่อนข้างคึกคัก มีผู้คนสัญจรเข้า-ออกตลอดทั้งวัน

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆครบครัน ไม่ว่าจะเป็นร้านค้าขนาดเล็ก ขนาดใหญ่, ร้านอาหารมีให้เลือกมากมายหลากหลายชนิด ถัดออกไปรอบๆ รัศมี 10 กม. มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ทั้งเดอะมอลล์ บางกะปิ, บิ๊กซี, โลตัส, แม็คโคร, ตะวันนา และยังใกล้กับสถานที่สำคัญอื่นๆ ทั้ง โรงเรียน, มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาลชั้นนำ และ สนามราชมังคลากีฬาสถาน ที่ห่างจากโครงการเพียง 1.3 กม. เท่านั้น

การเดินทางสำหรับผู้มีรถยนต์ส่วนตัว : เข้า-ออกโครงการได้จาก 3 เส้นทางหลัก ทั้งจากถนนรามคำแหง, ถนนลาดพร้าว และ ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา ซึ่งเป็นข้อดีที่จะช่วยให้ลูกบ้านเดินทางได้สะดวกมายิ่งขึ้น นอกจากนั้นยังเข้าสู่ตัวเมือง-นอกเมือง หรือจะออกไปต่างจังหวัด ได้อย่างสะดวก เนื่องจากใกล้กับทางด่วนพิเศษ และทางด่วนมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ-ชลบุรี) แต่เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัย และ แหล่งงานต่างๆ การเดินทางโดยรถยนต์ ในช่วงเวลาเช้า-เย็น อาจจะมีติดขัดกันอยู่บ้าง แต่ในช่วงเวลากลางวัน การจราจรก็เดินทางกันได้ไม่ติดขัดค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : มีรถกระป้อผ่านหน้าโครงการ การเดินรถเริ่มจากซอยรามคำแหง 43/1 วิ่งลัดไปจนถึงบิ๊กซี ลาดพร้าว สำหรับคนที่ต้องการต่อรถเมล์ เดินจากโครงการออกมา 600 เมตร ก็จะมีป้ายรถเมล์ให้บริการ หากใครต้องการใช้บริการรถตู้ ก็ข้ามไปขึ้นได้ที่ฝั่งตรงข้าม บริเวณหน้าม.รามฯ ได้เลย

ส่วนการเดินทางโดยเรือโดยสาร ก็ง่ายเหมือนกันค่ะ แค่เดินเท้าไป ประมาณ 550 เมตร ก็ถึงท่าเรือโดยสาร ม.รามคำแหงแล้วค่ะ ในส่วนของการเดินทางโดยรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้ว ใกล้สุดก็จะเป็น Airport Link สถานีรามคำแหง ระยะทางจากโครงการถึง Airport Link ประมาณ 3.7 กม. จะนั่งรถเมล์, นั่งเรือไปต่อ หรือจะใช้บริการพี่วินก็ได้ค่ะ อัตราค่าโดยสารจากหน้าปากซอยโครงการไป Airport Link หัวหมาก สนนราคาที่ 60 บาทค่ะ เป็นราคาที่แพงอยู่นะ แต่ถ้าใครรีบก็นั่งเลยค่ะ ไม่ว่ากัน

** ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี สถานีรามคำแหง เดินเท้าไปประมาณ 600 เมตร โดยตัวสถานีจะตั้งอยู่ที่หน้า ม.รามคำแหง และจากสถานีรามคำแหง นั่งต่อไปเพียง 3 สถานี ถึงสถานีลำสาลี ที่เป็นจุด Interchange ไปยังรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ได้อีกด้วย สำหรับโครงการรถไฟฟ้านี้ คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณ ปี 2563-2564 อดใจรอกันหน่อยนะ

การออกแบบโครงการและที่ดิน : คอนโด Low-Rise 8 ชั้น 1 อาคาร ออกแบบอาคารสไตล์โมเดิร์นพิกเซล ภายนอกใช้สีเทาเข้มสลับสีขาว ตัดด้วยสีส้ม รูปแบบอาคารเป็นตัว U-Shape ห้องพักอาศัยรวม 229 ยูนิต ส่วน Facilities ของโครงการ จะตั้งอยู่ตรงกลาง ทำให้ลูกบ้านได้ความสงบ ร่มรื่น เป็นส่วนตัว ผ่อนคลายความเหนื่อยล้าจากการเรียน การทำงานได้อย่างเต็มที่เลย

วัสดุห้องพัก โครงการมีให้เลือก 2 แบบ คือแบบห้องเปล่า พร้อมเคาน์เตอร์ครัว + เครื่องปรับอากาศ Samsung 1 ตัว และ ห้องแบบตกแต่งครบ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ + เคาน์เตอร์ครัว + เครื่องใช้ไฟฟ้า + เครื่องปรับอากาศ Samsung 2 ตัว สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ Cotto และ Kenza ฟังก์ชั่นห้องน้ำแยกส่วนแห้ง และส่วนเปียกให้ แต่ไม่ฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ อันนี้ต้องซื้อมาติดเพิ่มเติมเอง

พื้นที่ส่วนกลาง : มีสิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานให้ครบ ในส่วนของ Facilities หลักๆ โครงการยกมาไว้ตรงกลางโครงการ เพื่อการใช้งานที่ทั่วถึง มีสระว่ายน้ำระบบเกลือแบบน้ำล้น ขนาด 7 x 15 เมตร แยกสระเด็ก-สระผู้ใหญ่ให้ มีสวนพักผ่อนขนาดกลางๆ มาตรฐานคอนโด Low-Rise ทั่วไป Lobby เพดานสูงโปร่งดี จัดโซฟารับรองไว้ให้พร้อม ส่วนฟิตเนส จะตั้งอยู่ที่ชั้น 2 ลงเครื่องเล่นไว้หลายประเภท ผนังห้องฟิตเนสเป็นกระจกใสบานใหญ่ เปิดรับวิวสระว่ายน้ำ และ วิวสวนส่วนกลางได้ด้วย

ในส่วนของที่จอดรถ จะอยู่ใต้อาคาร และ รอบอาคาร คิดเป็น 32.3% หรือ สามารถจอดได้ประมาณ 74 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน ลูกบ้านได้สิทธิ์จอดห้องละ 1 คัน (ไม่ Fix) ลิฟท์โดยสารให้มา 2 ตัว พร้อมบันไดหนีไฟ 3 จุด/ชั้น เข้า-ออกอาคารพักอาศัยด้วยระบบ Key Card Access เพื่อความปลอดภัย พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดรอบๆโครงการ และยังมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ให้ด้วยค่ะ

---

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	คอนโดตกแต่งครบพร้อมอยู่ ห่างจากถนนรามคำแหง ประมาณ 600 ม. ใกล้ทางด่วน, ท่าเรือ และ รถไฟฟ้า 2 สาย ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบในระดับที่ดี ใกล้ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, ห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ใกล้ทางด่วนพิเศษ, มอเตอร์เวย์ และถนนวงแหวนรอบนอก ช่วงเวลาเช้า-เย็น การจราจรติดขัดอยู่บ้าง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	มีรถกระป้อผ่านหน้าโครงการ ใกล้ท่าเรือด่วน ม.รามคำแหง อนาคตใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม ระยะทางประมาณ 600 ม.
ห้องและวัสดุ	7.9	ห้องพักเริ่มต้นขนาด 26.25 ตร.ม. แบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ และ แบบห้องเปล่า วัสดุที่ได้รับเกรดมาตรฐาน เหมาะสมกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.9	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ, รปภ. ตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้น 1.50 ล้านบาท พิจารณาจากทำเล, ห้องและวัสดุที่ได้รับ ถือว่าเป็นราคาที่เหมาะสม ใกล้ระบบขนส่งครบรถ-เรือ-ราง เหมาะแก่การซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือลงทุนเพื่อปล่อยเช่า (การันตีผลตอบแทน 6%)
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.88	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1778 กด 12

Website : http://www.libcondo.com/

---

ลุมพินี คอนโดทาวน์ ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง
ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า–สุวรรณภูมิ
ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย
ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย 2
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-นวมินทร์
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-หลักสี่
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี / LPN
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 21.50 – 22.00 ตร.ม. 2 Bedroom : 43.00 – 44.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 19 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 7 อาคาร อาคารจอดรถ 1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	1,959 ยูนิต + 5 ร้านค้า
ที่จอดรถทั้งหมด	550 คัน คิดเป็น 35% รวมซ้อนคัน
โซน	มีนบุรี, หนองจอก, ลาดกระบัง, บึงกุ่ม
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า Airport Link ลาดกระบัง – 1.2 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทางและรถสองแถว
ที่ตั้ง	ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	พ.ศ. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	มกราคม 2559
ราคา	เริ่มต้น 829,000 บาท (เม.ย. 2559)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 38,000 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. สถานีรถไฟฟ้า Airport Link – 1.2 กม. 2. สนามบินสุวรรณภูมิ – 6.0 กม. 3. The Paseo Mall – 3.8 กม. 4. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง – 5.0 กม. 5. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า – 7.8 กม. 6. Big C ร่มเกล้า – 8.2 กม. 7. Tesco Lotus มีนบุรี – 10.0 กม. 8. ตลาดน้ำขวัญเรียม – 11.0 กม. 9. สวนสยาม – 15.7 กม. 10. โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 7 – 5.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– ฟิตเนส – ร้านค้า – สวนหย่อม – สนามเด็กเล่น – ห้องสมุด – รปภ. และ CCTV 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	มีรถ รับ – ส่ง แอร์พอร์ตลิงค์ ลาดกระบัง

คอนโด ถนนร่มเกล้า

• Airlink Residence ร่มเกล้า
• ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

บ้านและทาวน์โฮม ถนนร่มเกล้า

• Mind Hof ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• บารานี พาร์ค ร่มเกล้า
• บ้านพาราไดซ์ เทอเรส ร่มเกล้า
• บ้านรุ่งกิจวิลล่า 11
• บ้านศิรินทรา ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• Wayra Biznet ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• บ้านสุภาวัลย์ ร่มเกล้า
• K.C. Natural Ville ร่มเกล้า
• ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• Trio ร่มเกล้า
• Perfect Park สุวรรณภูมิ (มี 6 เฟส)
• บ้านสวน ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• ปรีชา ร่มเกล้า

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่บนถนนร่มเกล้าใกล้กับซอยร่มเกล้า 56 สำหรับถนนร่มเกล้านั้นเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้เชื่อมต่อระหว่างโซนมีนบุรีและโซนลาดกระบังเข้าด้วยกัน ในเรื่องทำเลมีจุดเด่นสำคัญด้วยการที่อยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิและสถานีรถไฟฟ้า Airport Link ลาดกระบัง นอกจากนั้นยังมีทางด่วนมอเตอร์เวย์ในระยะการเข้าถึงเพียง 5 นาที

เรื่องของการเดินทาง ทางด้านเหนือของถนนร่มเกล้าเป็นย่านมีนบุรีมีจุดตัดกับถนนรามคำแหง, รามอินทราและสุวินทวงศ์ โดยรามคำแหงนั้นใช้เดินทางไปยังบางกะปิ ถนนรามอินทราวิ่งไปทางวิภาวดีรังสิต-หลักสี่ และสุวินทวงศ์ใช้ไปยังฉะเชิงเทรา ส่วนทางทิศใต้นั้นใช้เดินทางไปยังมอเตอร์เวย์และลาดกระบัง สำหรับมอเตอร์เวย์นั้นใช้เดินทางเข้าตัวเมืองไปยังพระราม 9 และทางด่วนศรีรัช ส่วนขาออกของมอเตอร์เวย์ใช้ไปยังชลบุรีจนสุดทางที่พัทยา ส่วนลาดกระบังใช้เดินทางต่อไปยังอ่อนนุช, ศรีนครินทร์ได้

เรื่องความอุดมสมบูรณ์นั้น แนะนำเป็นทางทิศเหนือของโครงการที่มีทั้ง บิ๊กซี และ โลตัสอยู่บริเวณแยกรามคำแหง-ร่มเกล้า ซึ่งมีรถสองแถวผ่านให้ใช้งานได้ง่ายขึ้น ส่วนถนนลาดกระบังก็มีห้าง The Paseo แต่ถ้าไม่อยากออกไปไหนไกล ภายในบริเวณคอนโดก็พอจะมีความอุดมสมบูรณ์อยู่บ้างได้แก่ 7-11 และร้านอาหาร 2 ร้านที่ยูนิตใต้อาคารครับ

จุดขึ้น-ลงทางด่วนมอเตอร์เวย์อันที่จริงแล้วอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. แต่ในภาพจากแผนที่นั้นผมวัดระยะรวมถึงจุดกลับรถด้วย ทำให้ระยะทางนั้นอยู่ที่ 4 กม. หรือคิดเป็นเวลา 5 นาที ส่วนเรื่องการใช้งานมอเตอร์เวย์นั้น ขาเข้าวิ่งไปยังพระราม 9 เชื่อมต่อเข้าสู่ทางด่วนศรีรัชเพื่อไปยังตัวเมืองกรุงเทพชั้นใน ส่วนขาออกใช้ไปยังจังหวัดชลบุรีครับ

จุดกลับรถสำหรับขาออกจากตัวโครงการนั้นอยู่ห่างจากโครงการ 1.2 กม. ใช้ในกรณีไปขึ้นทางด่วนมอเตอร์เวย์หรือถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง

จุดกลับรถขาเข้าโครงการใช้ในกรณีที่มาจากทางเหนือโซนมีนบุรีหรือถนนรามคำแหง-รามอินทรา ระยะกลับรถนั้นเลยโครงการไป 750 เมตร

ส่วนของการใช้งานรถไฟฟ้า Airport Link ต้องข้ามฝั่งถนนบริเวณหน้าโครงการไปใช้งานรถสองแถว ที่ตั้งสถานีลาดกระบังอยู่ห่างจากโครงการ 1.2 กม. หรือถ้าจะเน้นความสะดวกที่สุดแนะนำเป็น Shuttle Van ของทางโครงการดีกว่า ส่วนรายละเอียดค่าใช้จ่ายนั้นผมยังไม่มีข้อมูล แต่ดูจากระยะทางแล้วไม่เกิน 10-20 บาทแน่นอนครับ

ทางม้าลายสำหรับข้ามถนนอยู่ไม่ห่างจากโครงการครับ ข้ามฝั่งมาก็เจอกับป้ายรถเมล์เลย

ทางเข้าสถานีรถไฟฟ้า Airportlink ลาดกระบัง ลงจากสองแถวแล้วเดินต่ออีกประมาณ 50 เมตร

การเดินทาง
สำหรับการเดินทางในวันนี้ผมขออธิบายในกรณีที่เดินทางมาจากถนนสุขุมวิทผ่านทางอ่อนนุชครับ

เส้นทางที่ใช้ในการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) > ลาดกระบัง > ร่มเกล้า > ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ

จากถนนสุขุมวิทเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุช จากนั้นวิ่งตรงยาวไปตามทางจนเข้าสู่ช่วงถนนลาดกระบังจนกระทั่งถึงถนนร่มเกล้า ที่จะอยู่ตรงข้ามกับสนามบินสุวรรณภูมิ บนถนนร่มเกล้านั้นให้เราสังเกตซ้ายมือตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับถนนร่มเกล้า 52/1 โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้

จากสุขุมวิทฝั่งขาออกให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอ่อนนุช

ผ่านหน้าบิ๊กซีอ่อนนุช

วิ่งไปตามถนนอ่อนนุช มีสะพานลอยข้ามแยกศรีนครินทร์เพื่อไปลาดกระบัง

ให้เราขึ้นสะพานดังกล่าวครับ

ผ่านโครงการ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

จากนั้นมีอีกสะพานสำหรับข้ามแยกประเวศ

ให้เราขึ้นสะพานข้ามแยกอีกครั้ง

วิ่งมาตามทางผ่านแยกสิรินธร มองเห็นอีกโครงการของ LPN นั่นคือโครงการ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง 2 ทางขวามือ

มีทางเบี่ยงซ้ายสำหรับเข้าสนามบินสุวรรณภูมิและถนนกิ่งแก้ว ให้เราตรงต่อไปทางลาดกระบัง

พอเลยทางเข้าสนามบินมาเพียงครู่เดียว จะเห็นป้ายบอกทางไปร่มเกล้าให้เลี้ยวซ้าย

เลี้ยวซ้ายไปถนนร่มเกล้าที่แยกลาดกระบังนี้ครับ

พอเลี้ยวซ้ายมาเราจะวิ่งผ่านมอเตอร์เวย์ ให้เราตรงไปทางมีนบุรี

จากนั้นเราจะเห็นโครงการ Airlink ที่บริเวณซอยร่มเกล้า 52/1 เตรียมตัวชิดซ้ายไว้

ผ่านหน้า Airlink มาอีกประมาณ 50 เมตรจะถึงโครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิอยู่ทางซ้ายมือครับ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
1. สถานีรถไฟฟ้า Airport Link – 1.2 กม.
2. สนามบินสุวรรณภูมิ – 6.0 กม.
3. The Paseo Mall – 3.8 กม.
4. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง – 5.0 กม.
5. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า – 7.8 กม.
6. Big C ร่มเกล้า – 8.2 กม.
7. Tesco Lotus มีนบุรี – 10.0 กม.
8. ตลาดน้ำขวัญเรียม – 11.0 กม.
9. สวนสยาม – 15.7 กม.
10. โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 7 – 5.8 กม.

ภาพมุมสูง ทิศเหนือโครงการซึ่งอยู่ด้านล่างของภาพคือพื้นที่ของ SCG Landscape เป็นโกดังกระจายสินค้า สูง 2-3 ชั้น ส่วนทิศใต้เป็น NYK Logistics พื้นที่ค่อนข้างเปิดโล่งมีโกดังเก็บของอยู่บริเวณช่วงอาคาร A1 และ A2 สูงประมาณ 1-2 ชั้นนอกนั้นเป็นลานจอดรถ ข้ามจาก NYK คือที่ตั้งโครงการเพื่อนบ้าน Airlink

ภาพถ่ายจากโดรนบริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ สำนักงานขายอยู่ทางขวา

ที่ดินบริเวณนี้มีลักษณะหน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไปด้านในแบ่งออกเป็น 5 ผืนได้แก่ คอนโด Airlink, NYK Logistics, ลุมพินี ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ, ที่ดินเปล่า และ SCG Landscape

ตัวอาคารตั้งเรียงกันเข้าไปตามแนวยาวของที่ดิน มีทั้งหมด 7 อาคารพักอาศัยและ 1 อาคารจอดรถ

ระยะห่างระหว่างอาคารประมาณ 2 ช่วงรถ

ทางทิศเหนือของโครงการมีที่ดินเปล่าและโกดังของ SCG

มุมมองจากบริเวณชั้น 7-8 ทางฝั่งทิศเหนือ

พื้นที่ของ SCG นั้นมีทั้งแบบที่เป็นลานโล่งๆแบบนี้

และส่วนที่เป็นโกดังเก็บของ ซึ่งตัวโกดังนั้นจะอยู่ที่บริเวณอาคารด้านหน้าคือ A1, A2, A3 และ A4

ข้ามไปดูทางฝั่งทิศใต้ของโครงการกันบ้าง ซึ่งฝั่งนี้จะติดกับที่ดิน 2 รูปแบบคือบริษัท NYK และ คอนโด Airlink

พื้นที่ของ NYK นั้นไม่มีปัญหาอะไรเพราะกว่า 90% เปิดโล่งเป็นลานจอดรถ มีตัวออฟฟิศอยู่ที่ด้านหน้าซึ่งสูงแค่ 3-4 ชั้นเท่านั้น

ส่วนพื้นที่ถัดไปมองเห็นคอนโด Airlink สูง 8 ชั้น

ภาพย้อนกลับไปยังถนนร่มเกล้าหน้าโครงการ

ทางด่วนมอเตอร์เวย์และสนามบินสุวรรณภูมิอยู่ทางทิศใต้

เรามาเดินดูบรรยากาศแถวโครงการกันครับ เริ่มจากสำนักงานขายที่ตั้งอยู่ข้างๆทางเข้าโครงการ

ลานจอดรถสำหรับลูกค้าที่มายังสำนักงานขาย พื้นที่ด้านในนั้น ก่อนหน้านี้ทางโครงการเช่าเป็นที่พักคนงานของโครงการแต่หลังจากที่สร้างเสร็จแล้วก็จะเป็นที่ดินเปล่ารอพัฒนาต่อไป

ติดกับสำนักงานขายเป็นโกดังเก็บของและแหล่งกระจายสินค้าของ SCG

บริษัท เอสซีจี แลนด์สเคป

ฟุตบาทหน้า SCG

ทางเข้าโครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ฟุตบาทด้านหน้ากว้างขวาง มีต้นไม้ให้ร่มเงา

อีกด้านของโครงการติดกับบริษัท NYK โลจิสติกส์

ถัดมาเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ Airlink Park

ด้านในเป็นคอนโด Airlink Residence สูง 8 ชั้น

โครงการดังกล่าวอยู่บริเวณปากซอยร่มเกล้า 52/1

ข้ามซอยมาเป็นป้ายรถเมล์ ด้านหลังเป็นพื้นที่โล่งทุ่งหญ้า และผมขอเดินกลับไปที่โครงการครับ

กลับมาที่หน้าโครงการ

ป้ายโครงการ Lumpini CondoTown ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ฝั่งตรงข้ามมีร้านขายเฟอร์นิเจอร์และโชว์รูมจักรยานยนต์ฮอนด้า

ถนนทางเข้าโครงการ

ทางเดินเท้า

ป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

การผ่านเข้าออกโครงการจริงแล้วมีระบบสแกนคีย์การ์ดเพื่อยกไม้กระดก แต่ในปัจจุบันโครงการยังอยู่ในส่วนขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์จึงยังไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ผู้มาติดต่อครับ

มีไฟให้สัญญาณและกล้องวงจรปิด 2 ตัว

จากทางเดินเท้าเข้ามามีลานจอดรถสำหรับผู้มาติดต่อหรืออาจจะแวะเข้ามาใช้งาน 7-11

ตัวอาคารที่อยู่ด้านหน้าสุดคืออาคาร A1 สำหรับตัวอาคารนั้นจะมีการแบ่งให้เห็นชัดเจนด้วยการใช้สี สำหรับ A1 เป็นสีเหลือง

ทางเดินอาคาร A1 มี 2 ส่วนคือทางเดินด้านนอกและทางเดินใต้อาคาร

ด้านหลังอาคารมีแนวทางเดินยาวไปจนถึงอาคารสุดท้าย

รูปแบบทางเดินด้านหลังอาคารร่มรื่นดีครับ ด้านข้างมีแนวต้นไม้ พื้นปูทางเดินสลับกับสนามหญ้า

ทางเดินด้านนอก

มี 7-11 อยู่ที่ยูนิตแรก

ยูนิตถัดมาเป็นห้องนิติบุคคลจริง

ด้านหน้าของแต่ละอาคารใช้เป็นพื้นที่จอดรถ

ทางเข้าอาคาร A1

เข้ามาดูด้านในอาคาร

โถงลิฟต์

ห้องจดหมายและห้องซักผ้า

ห้องซักผ้ามีอยู่ในทุกอาคารมีเครื่องซักผ้า 5 เครื่องและตู้กดน้ำดื่ม 1 เครื่อง

โถงทางเดิน

เดินต่อเข้าไปด้านใน สำหรับสวนนั่งเล่น Pocket Garden ที่อยู่ข้างๆทางเข้าอาคารนั้น แต่ละอาคารจะมีพื้นที่นี้ไม่เหมือนกันซึ่งเดี๋ยวผมจะพาเดินสำรวจทั้ง 7 อาคาร

สุดทางเดินของแต่ละอาคารจะเป็นส่วนของสันอาคารที่ยื่นออกมาและมีทางเดินลอดใต้ด้านล่างเพื่อไปยังอาคารถัดไป

ด้านล่างของสันอาคารดังกล่าวจะมียูนิตร้านค้าอยู่ด้วย

สำหรับอาคาร A1 เป็นร้านอาหาร

ต่อไปเป็นอาคาร A2

ความห่างระหว่างอาคารนั้นประมาณ 2 ช่วงรถ

สวนด้านหน้าอาคาร A2 มี 2 จุด จุดแรกมีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งให้ 2 ตัว

อาคาร A2 สีประจำอาคารคือสีฟ้า

พื้นที่สวนจุดที่สองเป็นสนามเด็กเล่น

เดินลอดใต้อาคารไปยังอาคารถัดไป

ยูนิตร้านค้าของ A2 คือร้าน Beauty Salon หรือร้านเสริมสวย

ต่อไปเป็นอาคาร A3

ทางเดินหน้าอาคาร A3

สีของอาคาร A3 คือสีเขียว

สวนข้างล็อบบี้ A3

เดินลอดใต้อาคารไปอาคารถัดไป

ใต้อาคาร A3 มีร้านซักรีด

ต่อไปเป็นอาคารสุดท้ายของโซน A คืออาคาร A4

สวนหน้าอาคาร A4 มีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง

อาคาร A4 มีจุดแตกต่างจากอาคารอื่นคือมีทางเดินใต้อาคาร

สีของอาคาร A4 คือสีชมพู

สาเหตุที่มีทางเดินใต้อาคาร A4 คือด้านล่างมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ครับ

ห้องสมุดมีชีวิต

บรรยากาศภายในห้องสมุดกว้างขวาง

มีมุมนั่งอ่านหน้าสือ

มุมทำงาน

สวนด้านหน้ามีสนามเด็กเล่น

ถัดมาเป็นห้องฟิตเนส

มีตู้กดน้ำดื่มให้บริเวณทางเข้า

บรรยากาศห้องฟิตเนส

อุปกรณ์ที่มีให้ได้แก่จักรยาน 3 ตัว

เครื่องเดินวงรี 1 ตัว

ลู่วิ่ง 2 ตัว

ลานโยคะและแอโรบิค

ชุดดัมเบลล์พร้อมเตียงยก

ออกมาด้านนอกมีห้องน้ำส่วนกลางให้ครับ

ทางเดินด้านหลังอาคารแต่ละอาคารรูปแบบเหมือนกันครับ หน้าตาประมาณนี้ มีม้านั่งกระจายให้เป็นจุดๆ

สุดจากโซนอาคาร A ก่อนที่จะเข้าสู่โซนอาคาร B มีอาคารจอดรถคั่นกลาง

อาคารจอดรถมีทั้งหมด 7 ชั้น + กับดาดฟ้าอีก 1 ชั้น

ทางเข้าลานจอดรถ

ทางขึ้นอาคารจำกัดความสูง 2.0 เมตร

ทางลาดขึ้นชั้น 2 ไม่ชันนัก

ลานจอดรถจักรยานยนต์

ลานจอดรถชั้น 2

ในแต่ละชั้นก็จะมีรูปแบบเหมือนๆกัน ไม่จำเป็นต้องจอดตามสีอาคารที่เราพักอาศัยนะครับ

ด้านหลังอาคารติดกับพื้นที่ของ NYK Logistics ที่มีออฟฟิศอยู่่ด้านหน้านิดเดียว พื้นที่ส่วนใหญ่ลานจอดรถดังในภาพ

คอนโดที่อยู่ถัดไปคือคอนโด Airlink หากซีเรียสเรื่องการบล็อควิว ให้ลองดูยูนิตในอาคารที่อยู่ด้านหลังคือ อาคาร B2 และ B3 เพราะจะไม่ถูกคอนโด Airlink บล็อควิวครับ

ถนนภายในโครงการ

พื้นที่ที่ติดกันคือที่ดินเปล่าครับ

กลับมาที่ชั้น 1 อาคารจอดรถ

โถงลิฟต์อาคารจอดรถ

มีลิฟต์ 1 ตัว

ปุ่มกดลิฟต์

ต่อไปเราจะเข้าสู่โซนอาคาร B ที่มีอีก 3 อาคารคือ B1, B2 และ B3

ระหว่างอาคารจอดรถและอาคาร B1

ถนนหน้าอาคารจอดรถ

อาคาร B1 จะมีทางเดินใต้อาคารเพราะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านล่าง

ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ

มีโต๊ะให้ผู้สูงอายุได้พบปะพูดคุย เช่น เล่นหมากรุก พูดคุยเหตุการณ์บ้านเมือง เป็นต้น

ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก

ภายในห้องกิจกรรมเด็กเล็กจะมีผนังส่วนที่บุนวมไว้เผื่อความปลอดภัย

ห้องสมุดมีชีวิต

ภายในห้องสมุด

รูปแบบแตกต่างจากห้องที่อยู่อาคาร A4 เล็กน้อย แต่การใช้งานโดยรวมเหมือนกันครับ

ม้านั่งยาว

เหมาะใช้ทำงานหรือรายงานกลุ่มก็ดี

ห้องน้ำส่วนกลาง

อาคาร B1 ใช้สีม่วงเป็นสีประจำอาคาร

ลานนั่งเล่นหน้าอาคาร

อาคาร B1 มีร้านอาหารอีกยูนิตหนึ่งเพื่อแบ่งเบาภาระของร้านอาหารบริเวณอาคาร A1 และอำนวยความสะดวกแก่ลูกบ้านที่อยู่ช่วงท้ายไม่ต้องเดินไปไกลถึงหน้าโครงการ

ต่อไปเป็นอาคาร B2

อาคาร B2

ลานกลางแจ้งหน้าอาคาร B2

สำหรับอาคาร B2 ใช้สีน้ำเงิน

สนามเด็กเล่นหน้าอาคาร B2

ใต้อาคาร B2 ไม่มียูนิตร้านค้าแล้วครับแต่จะเป็นห้องระบบแทน

ต่อไปเป็นอาคารสุดท้าย

อาคาร B3

ทางเดินหน้าอาคาร

สีส้มคือสีของอาคาร B3

ลานนั่งเล่นของอาคาร B3

เดินมาจนสุดทางเดิน

ใต้อาคาร B3 นี้ไม่มีร้านค้าเช่นกันครับ แต่เพิ่มห้องน้ำส่วนกลางให้แทน

มุมมองจากด้านหลังโครงการ

ช่วงสุดท้ายของที่ดินเป็นสวนขนาดเล็กอีกหนึ่งจุด

ลานนั่งเล่น

จุดกลับรถ

สวนด้านหลังอาคาร

แปลนอาคาร

ภาพมุมสูง ทิศเหนือโครงการซึ่งอยู่ด้านล่างของภาพคือพื้นที่ของ SCG Landscape เป็นโกดังกระจายสินค้า สูง 2-3 ชั้น ส่วนทิศใต้เป็น NYK Logistics พื้นที่ค่อนข้างเปิดโล่งมีโกดังเก็บของอยู่บริเวณช่วงอาคาร A1 และ A2 สูงประมาณ 1-2 ชั้นนอกนั้นเป็นลานจอดรถ

แปลนชั้นล่าง อาคาร A1 มี 7-11 อยู่ที่ด้านหน้าใกล้กับทางเข้าออกโครงการถัดมาเป็นสานักงานนิติบุคคลของโซนอาคาร A และถัดเข้าไปเป็นยูนิตพักอาศัย 13 ยูนิต และมีร้านอาหารอยู่ที่มุมขวาล่างของอาคาร

แปลนชั้นล่าง อาคาร A2 เป็นยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 28 ยูนิต ที่มุมขวาล่างเป็นร้านเสริมสวย

แปลนชั้นล่าง อาคาร A3 เป็นยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 28 ยูนิต ที่มุมขวาล่างเป็นร้านซักรีด

แปลนชั้นล่าง อาคาร A4 มีห้องสมุดมีชีวิตและห้องฟิตเนสอยู่ที่ด้านล่างของอาคาร ยูนิตพักอาศัยหนาแน่นที่ 15 ห้อง

แปลนชั้นล่าง อาคาร B1 มีสำนักงานนิติบุคคลของโซนอาคาร B ห้องสมุดและห้องสันทนาการเด็กเล็ก ที่มุมขวาล่างมีร้านอาหาร ยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 13 ยูนิต

แปลนชั้นล่าง อาคาร B2 มียูนิตพักอาศัย 28 ห้อง

แปลนชั้นล่าง อาคาร B3 มียูนิตพักอาศัย 28 ห้อง

แปลนชั้น 2-7 อาคาร A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3 : ห้องพักอาศัย 37 ยูนิตต่อชั้น

แปลนชั้น 8 อาคาร A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3 : ห้องพักอาศัย 36 ยูนิตต่อชั้น

โมเดลอาคาร

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนร่มเกล้าทางทิศตะวันออก

ทิศเหนือ

ทิศใต้

ตัวโครงการมีทั้งหมด 8 อาคารเริ่มจาก A1, A2

A3, A4

อาคารจอดรถสูง 8 ชั้น อยู่ระหว่างอาคารโซน A และโซน B

อาคารจอดรถเมื่อรวมกับพื้นที่จอดรถรอบโครงการแล้ว จอดได้ประมาณ 35% รวมซ้อนคัน

อาคาร B1, B2, B3

ห้องตัวอย่าง

ต่อไปผมจะพาไปชมห้องตัวอย่างกันต่อเลยครับ

เริ่มจากแบบ 1 ห้องนอนขนาด 21.50 ตร.ม. ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน

ราคาเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินที่เห็นในห้องต่อไปนี้ราคา 175,000 บาท

แปลนห้องมีลักษณะเป็นแบบสตูดิโอครับ ไม่มีการแยกส่วนห้องนอนให้

เปิดประตูเข้าไปชมด้านใน

ภาพรวมๆภายในห้อง พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.4 เมตร ไฟในห้องใช้แบบโคมซาลาเปา

ส่วนแรกเป็นพื้นที่พักผ่อนวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งแบบบิลท์อินติดกับตู้เสื้อผ้า

ตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวีและโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง

นั่งทานอาหารแบบหันหน้าเข้าหากำแพง ด้านบนมีชั้นวางของ

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

เหลือทางเดินข้างเตียงประมาณ 40 ซม.ให้จัดเตียงและเปิดปิดหน้าต่างได้สะดวก

ปลายเตียงกว้าง 80 ซม. วางสตูลเพิ่มสำหรับใช้พื้นที่ปลายเตียงทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

มองภาพรวมไปด้านปลายเตียง

โซนจัดเตรียมอาหาร ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำ ด้านขวาเป็นระเบียง

Pantry ชุดนี้เป็นอุปกรณ์พื้นฐานที่มีให้อยู่แล้ว (ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า)

ซิงค์หลุมเดียว

ห้องน้ำก่อธรณีสูงประมาณ 10 ซม.

พื้นที่รวมๆในห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard

ส่วนเปียกอาบน้ำผนังด้านในปูด้วยกระเบื้องสีน้ำตาล

ต่อไปเป็นระเบียงห้อง

พื้นที่ระเบียงกว้าง 150 x 100 ซม.

คอมแอร์แบบแขวน ไฟซาลาเปา (เครื่องปรับอากาศไม่รวมในราคาขาย)

ห้องต่อไปยังเป็นแบบ 1 ห้องนอนขนาด 21.50 ตร.ม. ตกแต่งเรียบร้อยแต่ใช้เฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัว

ราคาเฟอร์นิเจอร์จะถูกลงกว่าแบบบิลท์อิน สนนราคาที่ 65,000 บาท

เปิดประตูมองเข้าไปด้านใน

ภาพรวมๆด้านใน เพดานสูง 2.4 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. โคมไฟซาลาเปา

มุมมองย้อนกลับไปฝั่งทางเข้าห้อง

โซฟาขนาด 2 ที่นั่งและตู้เสื้อผ้า ตำแหน่งการวางเหมือนกับห้องเมื่อสักครู่นี้

ตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวีและโต๊ะทานข้าว

โต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่ง

เตียงนอนวางเข้ามุมขนาด 5 ฟุตมีช่องเก็บของด้านล่าง

ปลายเตียงมีตู้เก็บของบานปิดเป็นกระจกเงา

ในห้องตัวอย่างวางเตียงชิดกับหน้าต่าง แต่จริงๆแล้วเราสามารถขยับตู้เสื้อผ้าให้ไปชิดกับโซฟาได้ เพื่อให้เหลือพื้นที่ทางเดินข้างเตียงสำหรับใช้เดินจัดเตียงได้สะดวก

Pantry

เคาน์เตอร์นี้ได้เหมือนกัน

ห้องน้ำ

ขนาดและการจัดวางเหมือนกัน

ระเบียงก็เช่นกัน

ต่อไปเป็นแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งเป็นการนำห้องแบบ 1 bed มา combine ต่อกัน ขนาด 43.00 ตร.ม.

ราคาเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ตกแต่งในห้องต่อไปนี้ราคาอยู่ที่ 350,000 บาท

แปลนห้อง 2 Bedroom ประตูเข้าออกอยู่ทางด้านขวาตรงกับโซนพักผ่อน ด้านขวาเป็นส่วนเตรียมอาหารมีห้องน้ำส่วนกลางและโต๊ะทานอาหาร อีกด้านเป็นห้องนอน 2 ห้องโดยห้องนอนหลักจะมีห้องน้ำในตัวพร้อมกับระเบียง

เปิดประตูห้องเข้าไปชมด้านใน

ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่น ด้านหลังโซฟาเป็นห้องนอน

มองไปทางด้านขวาเป็นแนวชั้นวางทีวี ห้องครัวและโต๊ะทานอาหาร

มุมมองย้อนกลับไปฝั่งทางเข้าห้อง

ผมจะพาไปดูในส่วนของห้องนอนกันก่อน ด้านซ้ายของโซฟาเป็นห้องนอนรองและทางขวาของโซฟาเป็นห้องนอนหลัก

ห้องนอนรอง

ห้องนอนรองมีตู้เสื้อผ้า โต๊ะเขียนหนังสือและเตียงนอน 3.5 ฟุต

มองย้อนกลับไปทางฝั่งเข้าห้อง หน้าต่างบานเลื่อนที่เห็นบริเวณโต๊ะเขียนหนังสือนี้เปิดไปจะเป็นห้องนอนหลักครับ

ต่อไปเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ทางด้านขวาของโซฟา วางเตียง 5 ฟุตชิดกำแพง อีกด้านนึงเป็นทางเดินสำหรับไปยังห้องน้ำและระเบียงด้านใน

มองย้อนกลับไปทางฝั่งเข้าห้อง ด้านปลายเตียงมีผนังที่ตกแต่งเป็นจุดสำหรับติดโทรทัศน์และมีช่องเก็บของ

หน้าต่างบานเลื่อนที่ตรงกับห้องนอนรอง

เดินผ่านเตียงเข้าไปด้านในสุดทางเดินเป็นตู้เสื้อผ้า ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำและทางขวาเป็นระเบียง

ห้องน้ำสเปคเดียวกับห้องแบบ 1 ห้องนอน

รูปแบบการจัดวางเหมือนกัน

ตรงกันข้ามมองเห็นประตูระเบียง

ระเบียงด้านนี้ใช้สำหรับแขวนคอมแอร์ 2 ตัว

กลับมาที่ห้องนั่งเล่นเพื่อไปดูอีกโซนครัวกันบ้าง

โต๊ะทานอาหารบิลท์อิน สำหรับนั่งทานพร้อมกันได้ 3 คน

โซนจัดเตรียมอาหาร

เคาน์เตอร์ Pantry สเปคเหมือนกันครับ มีเล่นระดับเพื่อทำเป็นช่องวางตู้เย็น

ห้องน้ำ

ระเบียง

ต่อไปเป็นแบบห้องเปล่าหรือห้องมาตรฐานที่ใช้ส่งมอบจริงให้แก่ลูกค้า

วัสดุที่เห็นมีให้ตามนี้เลยครับ ยกเว้นเครื่องปรับอากาศ

พื้นลามิเนต 8 มม.

ดวงไฟกลม

ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว

หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

มือจับเซาะร่อง

ห้องครัวแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน

เรียกว่าส่วน Pantry จัดเตรียมอาหารจะเหมาะสมกว่า

มีเคาน์เตอร์เล่นระดับให้ตามนี้

ซิงค์ของ Camar-Tec

พื้นที่ส่วนจัดเตรียมอาหาร

ช่องด้านล่างเหมาะวางตู้เย็นไซส์เล็ก

ครัวมีหน้าต่างบานเกล็ดรับแสงธรรมชาติ

ห้องน้ำ

พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิค สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard

ธรณียกสูงกันน้ำไหล 10 ซม.

ขนาดอ่างล้างหน้าพอประมาณ

โถขุสภัณฑ์

มีกระจกและราวตากผ้า

พื้นที่ส่วนเปียกแยกเป็นสัดส่วน ผนังเล่นลายด้วยกระเบื้องลายถี่สี่น้ำตาลอ่อน

ลดระดับส่วนเปียกลงเพียงเล็กน้อยกันน้ำไหลออก

ฝักบัวและก๊อกน้ำ

ราคา (8 เม.ย. 2559)

อาคาร A1
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 1,029,000 – 1,100,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 9,800 – 10,400 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 7,500 – 8,000 บาท

อาคาร A2
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 949,000 – 1,020,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 9,400 – 9,700 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,900 – 7,400 บาท

อาคาร A3
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 849,000 – 889,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 8,100 – 8,400 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,200 – 6,500 บาท

อาคาร A4
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 894,000 – 965,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 8,500 – 9,200 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,500 – 7,000 บาท

อาคาร B1
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 899,000 – 965,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 8,500 – 9,200 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,500 – 7,000 บาท

อาคาร B2
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 859,000 – 889,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 8,100 – 8,400 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,200 – 6,500 บาท

อาคาร B3
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 829,000 – 859,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 7,900 – 8,100 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,000 – 6,200 บาท

*ประมาณการผ่อนชำระ IR = 6.85% ต่อปี*

ขายแบบ Fully Fitted : ชุดครัว และ สุขภัณฑ์

เงินจอง : 5,000 บาท

ค่ากองทุน : 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 25 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอน)
ค่าจอดรถยนต์ : 300 บาท/คัน/เดือน

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่บนถนนร่มเกล้าใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ, Airport Link สถานีลาดกระบัง และสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง ความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆโครงการมี Airlink Park คอมมูนิตี้มอลล์ที่อยู่ห่างไปประมาณ 50 เมตร หรือหากเลยไปทางแยกรามคำแหง-ร่มเกล้าบริเวณดังกล่าวมีบิ๊กซี ร่มเกล้าและโลตัสมีนบุรีอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 8 กม. ใช้บริการรถสองแถวต่อเดียวถึงครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนร่มเกล้านั้นหลักๆเข้าได้จากสองทางคือทิศใต้เข้าจากถนนลาดกระบังหรือทางด่วนมอเตอร์เวย์โดยโครงการจะอยู่ใกล้ทางฝั่งถนนลาดกระบังมากกว่าอีกด้าน ซึ่งอีกด้านทางทิศเหนือโซนมีนบุรีคือมาจากถนนรามคำแหง-สุวินทวงศ์สำหรับด้านนี้จะอยู่ห่างจากโครงการมากกว่าพอสมควร อีกตัวช่วยที่น่าสนใจคือถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกครับที่จะช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการเดินทางได้ดี

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าโครงการมีรถประจำทางและรถสองแถวสายร่มเกล้า-รามคำแหงให้ใช้บริการ หรืออีกตัวเลือกที่สะดวกเช่นกันคือ Airport Link สถานีลาดกระบังซึ่งทางโครงการมีบริการ Shuttle Van รับส่งโครงการ-สถานีครับ แท๊กซี่มีผ่านหน้าโครงการอยู่เหมือนกันถึงแม้จะไม่ถี่นักแต่ก็มีให้เรียกได้ไม่ยาก

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ เป็นโครงการที่อยู่ในระดับ Economy โดยมีคอนเซปต์คือราคาย่อมเยาหยิบจับง่ายตามแบบคอนโดชานเมืองและพยายามยกระดับชีวิตผู้อยู่อาศัยให้ดีขึ้น

– ลักษณะโครงการ เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น มี 7 อาคารพักอาศัยและ 1 อาคารจอดรถ มียูนิตทั้งหมด 1,959 ยูนิตและร้านค้าอีก 5 ยูนิต ลักษณะแปลงที่ดินเป็นแบบหน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไปด้านใน

– ห้องพัก โครงการขายแบบ Fully Fitted มีอุปกรณ์พื้นฐานให้ได้แก่ Pantry และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ขนาดห้องมีแบบ 1 Bed 21.50-22.00 ตร.ม. และแบบ 2 Bed ขนาด 43.00 – 44.00 ตร.ม. โดยแบบสองห้องนอนคือการนำห้องแบบห้องนอนเดียวมา combine ต่อกัน สำหรับแบบแปลนนั้นเป็นรูปแบบเฉพาะตัวของทาง LPN อยู่แล้วที่ใช้ในทุกโครงการ โดยเน้นการใช้พื้นที่ห้องที่มีขนาดไม่ใหญ่นักแต่ใช้ประโยชน์จากทุกตร.ม.ที่ มีให้เกิดประโยชน์ ฟังก์ชั่นการใช้งานครบทั้งห้องนั่งเล่น ห้องนอนแบบไม่มีการแบ่งส่วนลักษณะเหมือนห้องสตูดิโอ ห้องเตรียมอาหาร มีระเบียงสำหรับซักล้างและห้องน้ำแบบแยกพื้นที่ส่วนเปียกกับแห้ง

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีฟิตเนสอยู่ที่อาคาร A4 ห้องสมุดอยู่ที่อาคาร A4 และ B1 สวนหย่อมและสนามเด็กเล่นกระจายอยู่ที่ด้านหน้าของแต่ละอาคาร นอกจากนั้นมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่ที่ด้านหน้าโครงการบริเวณใต้อาคาร A1 รวมถึงร้านซักรีด ร้านอาหาร ร้านเสริมสวยอยู่ภายในโครงการให้ลูกบ้านสะดวกในการใช้บริการ เรื่องการจอดรถมีอาคารจอดรถให้ 1 อาคารสูง 8 ชั้น คิดเป็นตัวเลขแล้วอยู่ที่ประมาณ 35% รวมซ้อนคัน ลิฟต์แต่ละอาคารมีให้ 2 ตัวครับ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ติดถนนใหญ่ร่มเกล้า ใกล้สุวรรณภูมิ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษกและมอเตอร์เวย์
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	Airport Link ทับช้าง อยู่ในระยะ 1.2 กม. มีป้ายรถประจำทางหน้าโครงการ หาตัวเลือกเสริมอย่างมอไซค์ สองแถว แท๊กซี่ได้ง่าย
ห้องและวัสดุ	7.0	แปลนห้องแบบ Studio การจัดพื้นที่ใช้งานขึ้นอยู่กับผู้พักอาศัย
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	มีฟิตเนส สวนหย่อม ห้องสมุด มียูนิตเป็นจำนวนมาก
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เริ่มต้น 32,xxx บาท/ตร.ม. ราคาห้องไม่ถึงล้าน มีการคมนาคมที่ใช้งานได้สะดวก ห้องพักขนาดที่อยู่อาศัยได้จริง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.25	พอใช้

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-360-8833
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LT-RS

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	วิลเลต ซิตี้ พัฒนาการ 38 Villette City Pattanakarn 38
เจ้าของโครงการ	พฤกษา Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	45-2-46.94 ไร่
จำนวนบ้าน	482 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 160 – 172 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	19 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	พัฒนาการ
ขนส่งสาธารณะ	– Airport Link รามคำแหง – ใกล้ทางด่วนพัฒนาการ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพัฒนาการ 38 ถนนพัฒนาการ เขตประเวศ กทม. 10250
กำหนดการ	เปิดจองบ้านซีรี่ส์ใหม่ ส.ค. 58
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2559
ราคา	เริ่มต้น 3.89 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	35 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Family Mart : 2.2 กม. 7-11 : 2.2 กม. โรงเรียนนานาชาติคริสเตียนกรุงเทพ : 3.8 ม. สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น : 5.4 กม. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต : 5.5 กม. Big C อ่อนนุช : 5.3 กม. Tesco Lotus อ่อนนุช : 5.9 กม. Tesco Lotus พัฒนาการ : 6.1 กม. Maxvalue : 6.2 กม. ธัญญาพาร์คศรีนครินทร์ : 7.8 กม. ซีคอนสแควร์ : 11.5 กม. พาราไดซ์พารค์ : 12 กม. เซ็นทรัล บางนา : 15 กม. Big C บางนา : 15 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนสาธารณะ 2 จุด – สนามเด็กเล่น – กล้อง CCTV – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	วิลเลต ซิตี้ พัฒนาการ 38 พบฟังก์ชั่นใหม่ Penthouse Series เริ่ม 3.89 ล้านบาท

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพัฒนาการ 38 ถนนพัฒนาการ เขตประเวศ กทม. 10250

พิกัด : 13.720897, 100.628589

Villette City พัฒนาการ 38 ตั้งอยู่ในพฤกษา Avenue ซึ่งรวมโครงการแนวราบของพฤกษาหลายโครงการในนี้ครับ การเดินทางเข้าออกสามารถเข้าได้จากซอยพัฒนาการ 32 ซอยพัฒนาการ 38 และซอยพัฒนาการ 44 การเดินทางเข้าออกเมืองหลักก็ใช้เส้นพัฒนาการ มุ่งหน้าเข้าเมืองจะไปเชื่อมกับเส้นเพชรบุรีจะไม่เชื่อมกับเอกมัย ทองหล่อ อโศก นานา เพลินจิต สยามได้ครับ หรือไปเชื่อมออกเส้นพระรามเก้าได้ ส่วนถ้าจะออกนอกเมืองไปฝั่งบางนาสามารถมาออกซอยอ่อนนุช 17 ไปออกถนนสุขุมวิทแล้วก็ยาวไปจนถึงแยกบางนา หรือมาออกซอยถาวรนครมาเชื่อมกับซอยอ่อนนุช 39 มาออกถนนอ่อนนุชได้เช่นกัน ใช้ซอยลัดสามารถไปทะลุออกแถวเซ็นทรัลบางนาได้ หรือถ้าจะไปแถวลาดกระบังก็ใช้เส้นพัฒนาการ หรือศรีนครินทร์วิ่งไปเชื่อมออกลาดกระบังได้ มีทางด่วนใกล้ๆคือด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทางด่วนศรีรัช และมอเตอร์เวย์

ตัวโครงการห่างจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน รามอินทรา-อาจณรงค์ ฝั่งไปรามอินทรา และสามารถไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัชได้ ห่างจากโครงการประมาณ 4 กม. โดยออกซอยพัฒนาการ 32 แล้ววิ่งตามถนนพัฒนาการไปจะเจอจุดขึ้น-ลงทางด่วนทางขวามือครับ

นอกจากนี้ยังมีจุดขึ้น-ลงทางด่วน รามอินทราฝั่งไปบางนา ดาวคะนอง และไปเชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานครได้ โดยห่างจากโครงการประมาณ 4 กม. เท่ากัน เรียกว่าจะไป หรือมาจากฝั่งไหนก็มีทางขึ้นและลงจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ให้ครับ

ส่วนการเดินทางมายังถนนสุขุมวิทก็ใช้ซอยพัฒนาการ 32 มาออกซอยอ่อนนุช 17 และเข้าสู่ถนนสุขุมวิท 77 และวิ่งไปออกปากซอยก็จะเป็นถนนสุขุมวิทครับ และเป็นแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ซึ่งถ้าต้องการใช้บริการ BTS ก็ต้องมาออกซอยนี้จะใกล้หน่อย ตัวปากซอยสุขุมวิท 77 ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ช่วงปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์จอดให้ใช้บริการ บางซอยมีรถสองแถววิ่งผ่านไปมา ตรงถนนพัฒนาการมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถว และรถเมล์วิ่งผ่านหลายสายครับ ส่วนรถไฟฟ้าใกล้ๆเป็นแอร์พอร์ตลิ้งค์สถานีรามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กม. ส่วน BTS ใกล้ๆจะเป็น สถานีอ่อนนุช 5.4 กม.

การเดินทางวันนี้เริ่มจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์มุ่งหน้าพัฒนาการ ลงทางด่วนมากลับรถตรงแยกคลองตัน จากนั้นก็วิ่งตรงไปกลับรถเพื่อเข้าซอยพัฒนาการ 38 ตรงเข้าซอยไปประมาณ 1 กม. จะเจอทางเข้าพฤกษา อเวนิว จากนั้นก็ตรงเข้ามาเจอลงเวียนให้เลี้ยวขวา วิ่งตามทางมาจนเจอวงเวียนอีกให้เลี้ยวขวาอีกที โครงการอยู่ทางซ้ายมือครับ

สรุปการเดินทาง ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถนนพัฒนาการ > ซอยพัฒนาการ 38 > พฤกษา อเวนิว > Villette City พัฒนาการ 38

เริ่มจากบนทางด่วนรามอินทรา-อาจณงค์ ให้วิ่งตามป้ายพัฒนาการครับ

จากนั้นจะเจอป้ายบอกทางลงไปถนนพัฒนาการครับ ชิดซ้ายได้เลย

ลงทางด่วนมาจะเจอแบบนี้ ให้เลี้ยวซ้ายครับเพื่อไปกลับรถ แยกนี้ห้ามเลี้ยวขวา

เลี้ยวซ้ายออกมาก็จะเจอถนนพัฒนาการ วิ่งเลนซ้ายไว้นะครับ

จากนั้นขวามือจะเจอสะพานข้ามแยกไม่ต้องขึ้นนะ ตรงไปกลับรถ

วิ่งเรียบตามแนวสะพานไปอีกหน่อยครับ

และก็จะเจอป้ายบอกให้กลับรถได้ ก็กลับเลย

กลับรถมาก็มุ่งหน้าไปพัฒนาการต่อครับ

จากนั้นจะเจอแยกใต้ด่วนพัฒนาการให้ขับตรงไป ซ้ายมือเป็นทางขึ้นทางด่วนครับ

ขับตรงผ่านแยกมา ขวามือเป็นสะพานข้ามแยก

ตอนนี้เป็นช่วงเช้าขาออกพัฒนาการรถจะไม่แน่นเท่าข้าเข้าเมือง

วิ่งตรงตามป้ายศรีนครินทร์ไปอีกครับ

พอเจอแยกนี้ก็ตรงไปอีก ซ้ายมือจะเป็นซอยพัฒนาการ 24 หรือถนนรามคำแหง 24 แยก 2 เป็นซอยที่ไปเชื่อมออกถนนพระรามเก้าได้ ขับตรงไปอีกครับ

ผ่านแยกมาจะเจอปั๊มบางจากซ้ายมือ

และจะเห็นปั๊มบางจากขวามือตรงไปอีก

จากนั้นจะเจอป้ายกลับรถใน เป็นอุโมงค์ชิดขวาไว้

 

 

ลงอุโมงค์กลับรถ

ขึ้นมาก็จะเป็นถนนพัฒนาการ ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นข้ามสะพานข้ามคลองลาว ซ้ายมือมีป้ายโครงการบอกเตรียมเลี้ยวซ้ายซอยพัฒนาการ 38

ถึงซอยพัฒนาการ 38 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลย ปากซอยมีร้านขายยากรุงเทพ

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยพัฒนาการ 38 ตรงเข้ามาประมาณ 1 กม. จะเจอทางเข้าโครงการพฤกษา อเวนิว ตรงเข้ามาจะเจอวงเวียนให้เลี้ยวขวา วิ่งตามทางไปจะเจอวงเวียนอีกจุดให้เลี้ยวขวา โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือครับ

เลี้ยวเข้ามาจะเป็นซอยพัฒนาการ 38 ถนนขนาดสองเลนรถวิ่งสวนกัน สองฝั่งทางเป็นร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ ปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ครับ

ติดกันมีร้านเป็นเต็นท์ร้านค้าต่างๆ ในซอยนี้ช่วงต้นซอยจะมีหอพัก อพาร์เม้นให้เช่น จะคึกคักหน่อย

เลยเข้ามาอีกหน่อยร้านค้าเริ่มบางตาลง

ตรงเข้ามาอีกเริ่มเป็นบ้านพักอาศัย

จากนั้นจะเจออาคารพาณิชย์ ชั้นล่างเป็นร้านค้า ร้านซ่อมรถ

ตรงมาสุดจะเจอทางโค้งไปทางขวา ตรงหน้ามีป้ายโครงการบอกทาง

เลี้ยวมาจะเจออพาร์ทเม้นท์สองฝั่ง

เลยมาก็จะมีร้านค้า 2-3 ร้าน

เลยมาซ้ายมือเป็น P&M แมนชั่น

ขนาดถนนรถวิ่งสวนกันพอดี ขับในซอยนี้ก็ระวังเฉี่ยวชนกันด้วย

จากนั้นจะเจอแยก ซ้ายมือจะเข้าโครงการพฤกษา อเวนิว ซึ่งภายในจะเป็นโครงการหมู่บ้านต่างๆของพฤกษาบนที่ดินแปลงใหญ่ และตัวโครงการ Villette City พัฒนาการ 38 ก็อยู่ในนี้ครับ เบี่ยงซ้ายเข้าได้เลย

เข้ามาซ้ายมือจะเป็นป้ายโครงการ พฤกษา อเวนิว ตรงข้ามสะพานไปอีก

ลงสะพานมาจะเจอป้อมยามจุดแรกก่อนเข้าพื้นที่ด้านใน

ผ่านเข้ามาจะเจอถนน 4 เลนมีเกาะกลางแบ่งฝั่ง

จากนั้นจะเจอหมู่บ้าน Patio ซ้ายมือ ขวามือเป็นโครงการ The Plant

ตรงมาสุดจะเจอวงเวียนข้างหน้าให้ขับวนไปทางขวาครับ

ตรงวงเวียนจะเป็นโครงการ The Plant Estique วนไปทางขวาครับ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปโครงการอื่นๆ และไปทะลุออกซอยพัฒนาการ 44 ได้ครับ

เลี้ยวขวามาก็ตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเจอโครงการ Passorn Prestige ขวามือ

จากนั้นซ้ายมือจะเจอโครงการ Villette Lite ขับตามทางไปอีก

ขับตามทางไปอีกจะเจอวงเวียนข้างหน้า ให้วนไปทางขวาครับ

เจอวงเวียนให้วนเลี้ยวขวาครับ ตรงหน้าเป็นโครงากร The Palm ซึ่งพื้นที่ติดกับโครงการ Villette City พัฒนาการ 38 เลย

เลี้ยวขวามาเลยไปหน่อยก็ถึงโครงการครับ อยู่ทางซ้ายมือ

ทางเข้าโครงการอยู่ข้างหน้าชิดซ้ายได้เลย

หน้าโครงการติดกับถนนในพฤกษาอเวนิว ขวามือเป็นโครงการ Passorn Prestige ถ้าตรงไปออกซอยพัฒนาการ 32 ได้

ถึงโครงการแล้วครับ จากปากซอยพัฒนาการ 38 เข้ามาประมาณ 2.2 กม.

ด้านหน้าโครงการอีกมุม

ภาย ในพฤกษาอเวนิว บนที่ดินขนาดใหญ่ของพฤกษาที่เข้ามาจัดสรรพื้นที่ จะเป็นที่ตั้งของโครงการบ้านพักอาศัยของพฤกษาหลายโครงการ มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านทาวน์โฮม ส่วนรอบๆที่ดินของพฤกษา อเวนิวส่วนใหญ่ก็จะเป็นบ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่างเปล่า การเดินทางภายในโครงการมีถนนที่พฤกษาทำขึ้นมาเพื่อเชื่อมแต่ละโครงการและ เชื่อมออกไปยังซอยต่างๆได้สะดวกครับ

พื้นที่รอบๆโครงการรอบทิศจะติดกับหมู่บ้านของพฤกษาเอง ซึ่งอยู่ในพฤกษา อเวนิวทั้งหมด แต่ทางทิศใต้จะมีพื้นที่ว่างเปล่าบางส่วนครับ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการจะไม่คึกคักเหมือนในเมือง ส่วนใหญ่จะเป็นตลาด และร้านข้างทาง ปากซอยพัฒนาการ 38 มี Family Mart และ 7-11 มีตลาดสดอยู่ใกล้ๆกับ Family Mart ซอยนี้ร้านอาหารจะมีหลายร้านหน่อยเพราะในซอยส่วนใหญ่เป็นหอพัก อพาร์ทเม้นท์ จึงทำให้มีร้านค้าร้านอาหารมาเปิด ส่วนซอยพัฒนาการ 32 และ 44 ก็พอมีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านโชห่วยบ้าง แต่จะไม่คึกคักเท่าซอย 38 ครับ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ มีโลตัส ช่วงแยกพัฒนาการมี Mcdonald’s เปิดตลอด 24 ชม. ติดกันมี Max Value และมี KFC, S&P ด้านในด้วยครับ ถ้ามาแถวถนนศรีนครินทร์ มีคอมมูนิตี้มอลล์คือธัญญาพาร์ค เลยไปอีกเป็นห้างซีคอนสแควร์ ตลาดนัดรถไฟ และพาราไดซ์พาร์คครับ หรือไปตรงเส้นบางนามีเซ็นทรัลบางนา และ Big C ถ้ามาตรงถนนอ่อนนุชก็จะมี Big C ครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• Family Mart : 2.2 กม.
• 7-11 : 2.2 กม.
• โรงเรียนนานาชาติคริสเตียนกรุงเทพ : 3.8 ม.
• สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น : 5.4 กม.
• มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต : 5.5 กม.
• Big C อ่อนนุช : 5.3 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 5.9 กม.
• Tesco Lotus พัฒนาการ : 6.1 กม.
• Maxvalue : 6.2 กม.
• ธัญญาพาร์คศรีนครินทร์ : 7.8 กม.
• ซีคอนสแควร์ : 11.5 กม.
• พาราไดซ์พารค์ : 12 กม.
• เซ็นทรัล บางนา : 15 กม.
• Big C บางนา : 15 กม.

โครงการ

หน้าทางเข้าโครงการจะติดกับถนนของพฤกษา อเวนิว เข้ามาจะเจอถนนหลักโครงการแบ่งซอยย่อยซ้ายและขวา ตัว Club House จะอยู่ในเข้ามาหน่อย ติดกันก็จะเป็นสวนหย่อมส่วนกลางครับ ไปดูภาพจริงกันดีกว่า

เริ่มจากหน้าประตูทางเข้าโครงการ ขวามือมีป้ายชื่อโครงการ

ซุ้มประตูทางเข้าแยกทางเข้า-ออกซ้ายขวา มีป้อมยามตรงกลาง

ลูกบ้านต้องใช้ Key Card ในการเข้าออกโครงการทุกครั้ง ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ

มีไม้กระดก และประตูเลื่อนอัตโนมัติอีกชั้น

มีประตูคนเดินริมสุดสองฝั่ง

เดินผ่านเข้ามาจะเจอถนนขนาด 16 ม.

มองกลับไปยังซุ้มประตูทางเข้า

มองไปทางซ้ายจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

มองไปอีกฝั่งเป็นซอยแรก มีลูกบ้านอยู่อาศัยแล้ว

เดินเข้ามาส่วนนี้ถนนยังกว้าง 16 ม. อยู่

ซอยย่อยต่างๆถนนกว้าง 9 ม.

เดินเลยเข้ามาอีกหน่อยก็จะแยกย่อยเป็นซอยต่างๆ ซ้ายมือจะเป็น Club House

มองเข้าไปจะเห็น Club House แบบนี้

รอบๆ Club House จัดเป็นสวนหย่อม มีทั้งไม้พุ่มไม้ใหญ่ และปูสนามหญ้า

เดินมาด้านข้าง

มีทางเดินเท้าเข้าไปยังฝั่งทางเข้า Club House

เดินเข้ามาจะเป็นส่วนของ Club House ครับ

และจะเห็นสระว่ายน้ำยื่นออกมาจาก Club House

เดินตามทางเท้ามาอีกหน่อยครับ จะไปเชื่อมออกที่จอดรถ และทางเข้า Club House

เดินออกมาด้านหน้าทางเข้า Club House มีสองชั้น

เดินเข้ามาจะเจอประตูกระจกบานเปิดสองบาน

เดินเข้ามาด้านในจะเจอโถงโล่งๆแบบนี้

จัดชุดโซฟารับแขกไว้ให้นั่งเล่นได้ ฝ้าส่วนนี้สูงถึงชั้นสอง มีช่องแสงส่องผ่านเข้าถึง

มองไปอีกฝั่งซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นไปชั้นสอง ขวามือเป็นห้องนิติบุคคล ตรงกลางมีทางเดินไปห้องน้ำได้

ถัดจากโถงส่วนนั่งเล่น มีประตูเดินออกไปยังส่วนของสระว่ายน้ำครับ

เดินออกมาจะเห็นสระว่ายน้ำแบบนี้

ติดประตูมี Day Bed วางไว้ให้

มองไปอีกฝั่งของสระว่ายน้ำ

มองไปอีกฝั่ง มีทางเดินยาวไปอีก

เดินมาจะเจอประตูทางเข้าห้องน้ำด้านใน

ติดกันเป็นที่ล้างตัว

อีกฝั่งเป็นที่ล้างตัวสองจุดครับ มีบันไดเดินลงไปยังสวนหย่อมรอบๆ Club House ได้

เดินเข้าไปดูห้องน้ำด้านในกันต่อ

เดินเข้ามาจะเจอห้องนำ้หญิงขวามือ ตรงหน้าเป็นห้องน้ำชาย

ภายในห้องน้ำชายเดินเข้ามาเจออ่างล้างหน้าก่อน

มองเข้าไปด้านในเห็นตู้ Locker

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 อัน

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ และห้องอาบน้ำอย่างละห้อง

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

เดินขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อครับ

เดินขึ้นมาจะเจอโถงบันได ตรงหน้าเป็นห้องเก็บของ ขวามือเป็นห้องฟิตเนส

ห้องฟิตเนสเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เดินเข้ามาด้านในห้อง วางเครื่องออกกำลังกายมา 7 เครื่อง

 

เครื่องบริหารหน้าท้องแบบปรับระดับได้ 1 ตัว

เครื่องปั่นจักรยาน 1 เครื่อง

เครื่องเดินแบบล้อหน้า 1 เครื่อง

ลู่วิ่ง 1 เครื่อง

มองไปอีกฝั่ง

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ 1 เครื่อง

ดัมเบล 1 ชุด

ม้านั่งออกกำลังกายแบบปรับระดับได้ 1 ตัว

วิวมองออกไปด้านนอกจะเห็นสระว่ายน้ำ

กลับออกมาด้านหน้าทางเข้า Club House เดินไปดูสวนส่วนกลางกันต่อ

เดินออกมาจะเห็นจะเห็นสวนหย่อมตรงหน้าติดกับถนนหลักโครงการ

มองไปด้านในโครงการ ขวามือเป็นสวนครับ ถนนส่วนนี้จะกว้าง 12 ม. ยาวไปจนถึงด้านใน และแบ่งซอยย่อยกว้าง 9 ไปตามซอยต่างๆ

เดินเข้ามาในสวน มีทางเดินเท้าเชื่อมต่อกันและสนามหญ้า

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวาข้างในมีสนามเด็กเล่น

เดินเข้ามาจะเห็นสนามหญ้าสองฝั่งทาง

ในสุดเป็นสนามเด็กเล่น วางเครื่องเล่นไว้บนสนามหญ้า

อีกฝั่งมีทางเดินเชื่อมไปถึงกันตลอดแนว

เดินมาจะเห็นแนวต้นไม้ใหญ่ริมรั้ว

มองเข้าไปตรงกลางสนามหญ้า ไว้ให้ลูกบ้านทำกิจกรรมต่างๆได้สบายๆ

ตามริมทางเดินเท้ามีม้านั่งเรียงไว้

เดินไปตามทางก็จะเห็นม้านั่ง และไฟส่องทางครับ

เดินมาสุดอีกฝั่งจะมีซุ้มนั่งพักผ่อน

มองย้อนกลับไปจะเห็นแบบนี้ครับ

เดินไปอีกฝั่งกันต่อ

เดินมาสุดทางก็จะมีทางเดินเชื่อมไปยังที่เราเดินเข้ามา

อีกทางก็จะเป็นทางออกครับ

เดินออกมาแล้วมองกลับเข้าไปในสวน

House Type

แบบบ้าน City Space ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.

แปลนบ้าน City Space

แบบบ้าน City Space A ทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.

แปลนบ้าน City Space A

แบบบ้าน City Space Deluxe ทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.

แปลนบ้าน City Space Deluxe

แบบบ้าน City Space Suite ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.65 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 172 ตร.ม.

แปลนบ้าน City Space Suite

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่พามาชมวันนี้เป็นแบบ City Space Deluxe และ City Space Suite

 

แบบแรก City Space Deluxe ทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ห้องครัวอยู่อีกฝั่งได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นมาให้ ติดกับครัวเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room บันไดขึ้นชั้นสองอยู่โซนด้านหน้า ใต้บันไดเป็นห้องเก็บของ

ขึ้นมาชั้นสองเจอโถงบันไดก่อนตรงกลางเป็นห้องน้ำ ห้องนอน 2 อยู่โซนหน้าบ้านมีระเบียงมาให้ ส่วนห้องนอน 3 อยู่โซนหลังบ้าน ห้องน้ำต้องออกไปใช้ตรงโถงบันไดไม่มีประตูทางเข้าจากในห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

เดินขึ้นมาชั้นสาม จะเป็นห้อง Master Bedroom ทั้งชั้น จัดเป็นแบบห้อง Penthouse ขึ้นมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นตรงกลางโซนด้านหลังบ้านจะเป็นพื้นที่ทำ Walk in closet ได้ มีห้องน้ำอยู่มุมซ้าย ส่วนห้องนอนจะอยู่โซนหน้าบ้านจะมีฉากกั้นบานเลื่อนมาให้เปิดปิดแยกส่วนได้ พร้อมระเบียงห้อง

หน้าตาภายนอกบ้านเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมตรงๆ เล่นรวดรายที่เปลือกอาคาร ใช้สีโทนครีม เทาและน้ำตาล

ด้านหน้าตัวบ้านของจริงจะมีรั้วโปร่งกันอีกที

ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นเหล็กบานพับ 4 บาน

เปิดออกมาจะเป็นที่จอดรถ

พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตขัดเรียบ จอดได้ 2 คัน

กลับมาที่บ้านตัวอย่าง หน้าทางเข้าต่อเติมพื้นออกมาให้ดู

วางโต๊ะนั่งเล่นให้ดูแบบนี้

ประตูเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน

มือจับปรตูด้านนอก

เดินเข้ามาเจอส่วนของห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ขวามือมีบันไดขึ้นชั้นสองถัดไปเป็นห้องน้ำและห้องครัว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.55 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง

วางชุดโซฟาขนาด 4 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง พื้นที่สามารถวางโซฟารูปตัว L ได้

ระยะดูทีวีประมาณ 3.95 ม. ขวามือคือบันไดขึ้นชั้นสอง ซ้ายมือมีห้องน้ำ

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้าน

ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร ขวามือเป็นห้องครัว และห้องน้ำ

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งให้ดูระยะรอบๆ

ด้านหลังมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปหลังบ้านได้

เปิดออกมาก็จะเจอพื้นที่ส่วนซักล้าง

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น ยาวเชื่อมต่อไปด้านใน

ส่วนของห้องนั่งเล่นมองออกไปหน้าบ้าน ขวามือมีห้องเก็บของ

ภายในห้องเก็บของปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนรับประทานอาหาร

กลับเข้ามาด้านในบ้านต่อ ซ้ายมือเป็นห้องครัว

อีกฝั่งจะเป็นห้องครัวและห้องน้ำ ห้องครัวจะได้เป็นครัวปิดมีกระจกบานเลื่อน 2 บานติดมาให้ด้วย

ภายในห้องครัวทำชุดเคาน์เตอร์ครัวมาให้ดู

อีกฝั่งจัดมาแบบนี้ ของจริงไม่ได้แถมให้นะครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องครัว

เทียบกับบ้านมาตรฐานอีกมุม

ถัดจากห้องครัวมาจะเป็นห้องน้ำ ภายในห้องน้ำจะเป็นแบบ Powder Room ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ

ได้อ่างล้างหน้าของ Mogen

ด้านในสุดวางโถสุขภัณฑ์ของ Mogen พร้อมสายชำระ

พื้นห้องน้ำระดับจะต่ำกว่าพื้นบ้าน

เดินออกมาตรงห้องนั่งเล่น จะเจอบันไดขึ้นชั้นสองอยู่ติดประตูทางเข้าบ้าน

บันไดเป็นไม้สำเร็จรูป

เดินขึ้นมาชั้นสองจะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 ขวามือเป็นห้องนอน 3 ตรงกลางเป็นห้องน้ำ

ขึ้นมาชั้นสองพื้นจะเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.55 ม. ไปดูห้องนอน 3 กันก่อน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องนอน 3 โครงการจัดเป็นห้องนั่งเล่นดูทีวี หรือทำกิจกรรมภายในครอบครัวให้ดู ขนาดห้องจะเท่ากับห้องนอน 2 เลย

วางเตียงนอนและนั่งเล่นมาแบบนี้

ระยะดูทีวีประมาณ 2.95 ม.

อีกฝั่งวางโต๊ะทำงานให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนอน 3

เทียบกับบ้านมาตรฐานอีกมุม

ออกมาตรงโถงบันไดไปดูห้องน้ำกันต่อ แยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้

อ่างล้างหน้าที่ได้ของ Mogen

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 2 บาน

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Mogen พร้อมสายชำระ

มุมในุสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ติดฝักบัวไว้ด้านใน มีที่วางสบู่ 1 ก้อน อาจจะต้องติดชั้นวางของเพิ่มหน่อยครับ ขวามือมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

หน้าตาฝักบัวที่ได้ของ Englefield ขนาดใหญ่

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.90 x 0.90 ม.

ระดับพื้นห้องน้ำต่ำกว่าพื้นชั้นสอง

ออกมาตรงโถงบันไดตรงข้ามห้องนอน 3 เป็นห้องนอน 2 ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสาม

เดินเข้ามาดูภายในห้องนอน 2 กันต่อ

วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูระยะรอบๆ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.3 ม.

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 65 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 4.8 ม.

วางโต๊ะทำงานให้ดูมุมนี้ครับ ทำตามได้นะครับ

อีกฝั่งเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 3 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.3 x 0.67 ม.

ตรงระเบียงมีไฟ 1 ดวง

กลับเข้ามาด้านในกันต่อครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 2

เทียบกับบ้านมาตรฐานอีกมุม

ออกมาตรงโถงบันไดเดินขึ้นไปดูชั้นสามกันต่อ

เดินขึ้นบันไดมาชั้นสาม

มองกลับลงไปจะเห็นแบบนี้ครับ

เดินขึ้นมาชั้นสามจะเป็น Master Bedroom แบบ Penthouse ทั้งชั้น ฝ้าชั้นสามสูง 2.6 ม. พื้นเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

เดินขึ้นมาจะเจอส่วนพื้นที่นั่งเล่น วางโซฟาพร้อมโต๊ะกลางให้ดู

ระยะดูทีวีประมาณ 3.9 ม. ทำตู้เก็บของให้ดู

มองไปยังโซนหน้าบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอน ได้ฉากกั้นบานเลื่อน

เดินเข้ามาภายในห้องนอน

วางเตียง King Size ให้ดู ระยะพื้นที่ข้างเตียงเหลือข้างละประมาณ 85 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 4.6 ม.

มีประตูกระจกบานเลื่อนออกไปตรงระเบียง

พื้นที่ระเบียงขนาด 0.67 x 1.35 ม.

กลับเข้ามาด้านในห้องกันต่อ มองออกไปฝั่งด้านในสุดจะเป็นส่วน Walk in closet

เดินออกมาจะเจอทางเดินเข้ายังส่วน Walk in closet ส่วนนี้ต้องทำเองนะครับไม่ได้แถมให้

ด้านในจัดตู้เสื้อผ้าบานใหญ่มาให้ดูแบบนี้ พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

มองไปอีกฝั่งเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำ ฟังก์ชั่นเหมือนกับชั้นสอง

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.85 x 0.85 ม.

ได้ฝักบัว และ Rain Shower

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นสาม

เทียบกับบ้านมาตรฐานชั้นสาม Master Bedroom

มองไปฝั่งที่ทำ Walk in coset ซ้ายมือคือห้องน้ำ

มองไปอีกฝั่งส่วนของห้องนอน ได้ฉากกั้นติดมาให้

ภายในห้องนอน

ภายในห้องนอนอีกมุม

อีกแบบเป็น City Space Suite ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.65 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 172 ตร.ม. เป็นบ้านขนาดใหญ่สุดในโครงการ พื้นที่จอดรถได้ 2 คัน มีห้องเก็บของด้านหน้าบ้าน เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และห้องครัวได้เป็นครัวปิดเช่นกัน ห้องน้ำอยู่อีกฝั่งเป็นแบบ Powder Room ตรงข้ามทางเข้าห้องน้ำเป็นห้องเก็บของใต้บันได ส่วนบันไดขุ้นชั้น 2 จะอยู่โซนด้านในสุด

เดินขึ้นมาชั้นสอง จะเจอห้องอเนกประสงค์ก่อน สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนั่งเล่นห้องทำงานได้ ตรงกลางเป็นห้องน้ำ ส่วนโซนหน้าบ้านจะแบ่งครึ่งเป็นห้องนอน 2 ห้อง ห้องนอน 2 อยู่ซ้ายมือติดบันได ส่วนห้องนอน 3 จะอยู่ขวามือติดห้องน้ำ ขนาดเกือบจะใกล้เคียงกัน บันไดขึ้นชั้นสามอยู่มุมด้านใน

เดินขึ้นชั้นสามมาจะเจอโถงบันได ชั้นสามจะเป็น Master Bedroom ทั้งชั้น เดินเข้าห้องมาแบ่งเป็นฝั่งโซนหน้าบ้านเป็นห้องนอน มีระเบียง โซนด้านหลังเป็นห้องอเนกประสงค์ทำเป็นห้องทำงาน ห้องดูทีวีได้ ติดกันเป็นห้องน้ำ มีพื้นที่ทำ Walk in closet ยาวไปถึงระเบียง

หน้าตาภายนอกเป็นเหลี่ยมๆตรงๆ ใช้โทนสีครีม น้ำตาลเข้มและอ่อน

ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นแบบบานพับ 4 บาน

พื้นที่จอดรถเทคอนกรีต จอดรถได้ 2 คัน

กลับมาที่บ้านตัวอย่าง ด้านหน้าจัดสวนตกแต่ง

เดินเข้ามาหน้าบ้านมีห้องเก็บของขวามือ

ภายในห้องเก็บของ

ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 3บาน

เดินเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และครัว ฝั่งขวาเป็นห้องน้ำ และบันไดขึ้นชั้นสอง พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.7 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง

วางชุดโซฟาขนาด 3 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง พื้นที่สามารถวางโซฟารูปตัว L ได้

ระยะดูทีวีประมาณ 3.95 ม.

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้าน

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง ไว้หน้าห้องครัว

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น

มาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนรับประทานอาหาร

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนรับประทานอาหาร

ภายในห้องครัวตกแต่งมาให้ดูแบบนี้

มองไปอีกฝั่งของห้องครัว

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องครัวจะได้โล่งๆแบบนี้ เดินระบบน้ำไว้ให้แล้ว

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องครัวอีกฝั่ง

ถัดจากห้องครัวมีประตูกระจกบานเลื่อนออกหลังบ้าน

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่หลังบ้าน

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวาวางปั๊ม และ Tank น้ำ

กลับเข้ามาในบ้านกันต่อ ซ้ายมือมีห้องน้ำและห้องเก็บของใต้บันได

ติดกับส่วนรับประทานอาหารตรงข้ามกับห้องครัว ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ขวามือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำเป็นแบบ Powder Room ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ

 

ชุดสุขภัณฑ์ได้ของ Mogen ทั้งหมด

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นล่าง

ออกมาหน้าห้องน้ำเป็นห้องเก็บของใต้บันได

ห้องเก็บของเป็นบานเปิด 2 บาน มีไฟติดมาให้ด้านใน

เดินขึ้นไปชั้นสองกันต่อครับ

บันไดเป็นไม้สำเร็จรูป

ส่วนนี้ไม่มีชานพักบันได ทำเป็นขั้นขึ้นไปเลย

เดินขึ้นมาก็จะเป็นโถงโล่งก่อน ตรงหน้าเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นส่วนห้องนั่งเล่น พื้นชั้นสองเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.55 ม.

เดินขึ้นมามองไปฝั่งห้องนอน 2 (ซ้ายมือ)และ ห้องนอน 3 (ขวามือ) จะอยู่โซนหน้าบ้านทั้งสองห้อง

ภายในห้องนอน 2 วางเตียงเดี่ยวให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 2 ม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 55 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม.

มองไปอีกฝั่งเป็นประตูออกระเบียงซ้ายมือ ขวามือมีพื้นที่วางโซฟานั่งเล่นได้

พื้นที่ระเบียงขนาด 1.1 x 0.60 ม.

กลับเข้ามาในห้อง อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้ามาให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 2

เทียบกับบ้านมาตรฐานอีกฝั่ง

ภายในห้องนอน 3 อยู่ติดกัน

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 60 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 90 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม.

มองไปอีกฝั่งมีประตูออกไประเบียงได้เหมืนห้องนอน 2 ซ้ายมือวางโต๊ะทำงานให้ดู

พื้นที่ระเบียงขนาด 1.1 x 0.60 ม.

กลับเข้ามาด้านในห้อง อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้ามาให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 3

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 3 อีกฝั่ง

ออกมาตรงโถงด้านอก ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ติดกันเป็นส่วนนั่งเล่น

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

เดินเข้ามาเจอชุดอ่างล้างหน้า

อ่างล้างหน้าที่ได้ของ Mogen พร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง

ในสุดวางโถสุขภัณฑ์ของ Mogen ขวามือเป็นพื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.80 ม.

ด้านในติดฝักบัวไว้

หน้าตาฝักบัวที่ได้ขนาดใหญ่พอประมาณ

พื้นห้องน้ำระดับตำ่กว่าพื้นชั้นสอง

ออกมาด้านนอกไปดูส่วนห้องนั่งเล่นต่อ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสาม

ส่วนของห้องนั่งเล่นตกแต่งมาให้ดูแบบนี้ ใครจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน หรืออ่านหนังสื้อก็ได้ครับ

วางโซฟาขนาด 2-3 ท่ีนั่งให้ดุ

ระยะดูทีวีประมาณ 2.7 ม.

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น

อีกฝั่งวางโต๊ะทำงาน ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสาม

เดินขึ้นบันไดไปชั้นสามกันต่อ

มองกลับลงไปจะเห็นช่องแสงด้านบน

เดินขึ้นมาจะเจอโถงบันได ขวามือคือ Master Bedroom

เดินเข้ามาด้านในห้อง ชั้นนี้จะเป็นพื้นที่ของ Master Bedroom ทั้งหมด

เดินเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น จัดไว้โซนหลังบ้าน

ตกแต่งเป็นแบบนั่งเล่น นอนเล่นได้

ระยะดูทีวีประมาณ 2.7 ม.

มองไปอีกฝั่งโซนหน้าบ้าน จะเป็นส่วนของห้องนอน

วางเตียง King Size ให้ดู พื้นที่ข้างเตียงเหลือข้างละประมาณ 70 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.7 ม.

ติดกันมีประตูบานเลื่อนออกไประเบียง

เปิดออกมาเจอระเบียงขนาด 5 x 0.55 ซม.

มองไปทางขวา

มองไปทางซ้าย

กลับเข้ามาในห้อง ปลายเตียงมีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้

ด้านในตกแต่งตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งให้ดู ด้านในสุดเป็นห้องน้ำ

เดินมาด้านในจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำเรียงจากส่วนแห้งเข้าไปเป็นส่วนเปียก

ชุดอ่างล้างหน้าที่ได้

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Mogen

ในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีช่องแสงระบายอากาศได้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.53 x 0.80 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นสาม

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้อง Master Bedroom ส่วนห้องนั่งเล่น

เทียบกับบ้านมาตรฐานมองไปยังอีกฝั่ง

เทียบกับบ้านมาตรฐาน Master Bedroom ส่วนห้องนอน

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วน Walk in closet

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วน Walk in closet

ราคา

• แบบ Space ที่ดิน 19 ตร.วา 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท
• แบบ Space A ที่ดิน 19 ตร.วา 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท
• แบบ Space Deluxe ที่ดิน 19 ตร.วา 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท
• แบบ Space Suite ที่ดิน 19 ตร.วา 172 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 4.00 ล้านบาท

** เงินจอง : 10,000 บาท / ทำสัญญา : 40,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภคภายในโครงการ : 35 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 3 ปี

**ค่าสาธารณูปโภคส่วนนอกโครงการภายในพฤกษา อเวนิว : 5 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 75,000 บาท

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ Villette City พัฒนาการ 38 ตั้งอยู่ในพฤกษา อเวนิว ซึ่งจะรวมหมู่บ้านทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านทาวน์โฮม หลายโครงการในนี้และเป็นของพฤกษาทั้งหมดครับ ส่วนรอบๆโครงการส่วนใหญ่ก็จะเป็นที่อยู่อาศัย และมีพื้นที่ว่างเปล่าบ้าง ความอุดมสมบูรณ์รอบๆ จะคึกคักช่วงปากซอยพัฒนาการ 38 และซอยพัฒนาการ 44 มีร้านค้าร้านอาการ และร้านสะดวกซื้อ รวมไปถึงตลาดสด พอฝากท้องได้ถ้าไม่อยากออกไปไหนไกลๆ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี โลตัส ซีคอนสแควร์ศรีนคินทร์ คอมมูนิตี้มอลล์มีธัญญาพาร์ค และพาราไดซ์พารค์ Big C อ่อนนุช โลตัสอ่อนุช ตรงแยกพัฒนาการมี McDonald’s เปิดตลอด 24 ชม.

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการอยู่ในซอยที่สามารถเชื่อมออกได้ทั้งซอยพัฒนาการ 32, 38, 44 หรือจะไปออกซอยอ่อนนุช 17 และอ่อนนุช 39 ก็ได้ครับการเดินทางเข้าออกเมืองหลักๆก็ต้องพึ่งถนนพัฒนาการ เป็นเส้นที่ไปเชื่อมถนนเพชรบุรีสามารถ ไปออก เอกมัย ทองหล่อ อโศก นานา เพลินจิต ชิดลมได้ หรือจะไปฝั่งพระรามเก้าก็เชื่อมไปออกได้เช่นกันครับ ถ้าจะไปฝั่งบางนาก็ใช้เส้นศรีนครินทร์ หรือมาออกซอยอ่อนนุช 17, 39 แล้วไปออกสุขุมวิทวิ่งตรงอย่างเดียวก็ถึง หรือจะใช้ซอยลัดสามารถไปออกช่วงเซ็นทรัลบางนา ถ้าไปแถวลาดกระบังก็ใช้เส้นพัฒนาการวิ่งมาจนสุดถึงถนนสุขุมวิท 77 แล้วก็ตรงไปจนถึงลาดกระบัง ทางด่วนใกล้ๆมี รามอินทรา-อาจณรงค์ ทางด่วนศรีรัช และมอเตอร์เวย์

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ช่วงปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถว ตรงเส้นพัฒนาการ มีรถสองแถว และรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย หรือไปตรงเส้นศรีนครินทร์ก็มีรถเมล์หลายสายเช่นกันครับ Taxi ก็มีวิ่งผ่านไปมาตลอดแต่ต้องออกมาปากซอยหน่อย รถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการจะเป็นแอร์พอร์ตลิ้งค์ สถานีรามคำแหง และ BTS สถานีอ่อนนุช โครงการนี้จะเหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่าครับ

แบบบ้าน ที่นี่ทำมาให้เลือก 4 แบบ ตามขนาดและฟังก์ชั่นที่แตกต่างกันอกไป ภายนอกบ้านสไตล์โมเดิร์น สีภายในแต่ละ Type จะแตกต่างกันออกไป บ้านออกแบบมาดูโปร่ง มีช่องแสงมาให้ทำให้แสงผ่านเข้ามาในบ้านได้ ส่วนครัวให้พื้นที่มาพอสมควรได้เป็นครัวปิดหรือจะต่อเติมครัวนอกบ้านก็ได้ ส่วนของห้องนอนในแต่ละห้องแบ่งพื้นที่มาไม่อึดอัดครับ มีส่วนอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ อยู่ที่การใช้งานของเรา ความสูงของฝ้าแต่ละแบบและแต่ละชั้นของบ้านจะสูงต่างกัน สูงตั้งแต่ 2.55 – 2.7 ม.

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพเริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีขาว พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนชั้น 2 และ 3 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Mogen ส่วนครัวได้ฉากกั้นบานเลื่อนมาให้

สาธารณูปโภค Club House เป็น 2 ชั้น มีสระว่ายน้ำระบบเกลือแยกสระเด็ก มีพื้นที่นั่งริมสระ ห้องน้ำแยกชายหญิง มีที่นั่งพักผ่อน และห้องฟิตเนสจะอยู่ชั้น 2 ครับ รอบๆ Club House จัดสวนหย่อมมาให้ สวนสาธารณะอยู่ใกล้ๆกับ Club House มีสนามเด็กเล่น ในสวนมีทั้งไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม สนามหญ้าสามารถทำกิจกรรมต่างๆได้ พร้อมเลนวิ่งออกกำลังกายและที่นั่งพักผ่อน ถนนในหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม.

ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 2.5 ม. ประตูทางเข้าโครงการเป็นไม้กระดก และมีประตูเลื่อนแบบอัตโนมัติอีกชั้น แยกทางเข้าออกโดยลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ตรงประตูเข้าออกติดตั้ง CCTV

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอยเข้าออกได้หลายเส้นทาง
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางเชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	หน้าปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย
บ้านและวัสดุ	7.3	พื้นที่ในบ้านดูโปร่งไม่อึดอัด พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนตามการใช้งานได้ วัสดุที่ได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Clubhouse มี 2 ชั้น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ 2 จุดประตูเข้าออกเป็นไม้กระดก และประตูเลื่อนอัตโนมัติ มีกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.3	บ้านออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นครบครัน มีแบบบ้านให้เลือกตามลักษณะการใช้งาน เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง Facility ครบ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.35	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1739

WEBSITE : http://villettecity.pruksa.com

---

---

ชื่อโครงการ	เนอวานา คัฟเวอร์ อ่อนนุช / Nirvana Cover On-Nut
เจ้าของโครงการ	Nirvana – Singha Estate PCL.
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	20 ไร่
จำนวนบ้าน	194 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 112 – 133 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17 ตร.วา ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	เขตประเวศ
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า Airport Link บ้านทับช้าง
รถโดยสารที่ผ่าน	–
ที่ตั้ง	ซ.อ่อนนุช 65 ถนนอ่อนนุช แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพฯ
กำหนดการ	บ้านพร้อมเข้าอยู่*
ปีที่สร้างเสร็จ	–
ราคา	เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. MaxValu 2. โรงพยาบาลวิภาราม 3. โรงเรียนเตรียมอุดมพัฒนาการ 4. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต 5. มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 6. สนามบินสุวรรณภูมิ 7. พาราไดซ์ 8. ซีคอน สแควร์ 9. ถนนวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษกฯ
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – สระว่ายน้ำ – สนามเด็กเล่น – สวนพักผ่อน – CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ่งบอกตัวตน ด้วยดีไซน์ที่แตกต่าง อย่างลงตัว บนทำเล ถ.อ่อนนุช (ซ.อ่อนนุช 65) ที่สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้วงแหวนตะวันออกบางนา-บางปะอินเพียง 5 นาที และ Airport Link สถานีบ้านทับช้าง ที่ห่างไปเพียงไม่กี่นาที สามารถพาคุณเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ภายใน 30 นาที

ที่ตั้งโครงการ

ซ.อ่อนนุช 65 ถนนอ่อนนุช แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพฯ

การเดินทาง

การเดินทาง เริ่มจาก ถนนสุขุมวิท > ถนนสุขุมวิท 77 หรือ ถนนอ่อนนุช > แยกศรีนุช > แยกอ่อนนุช – พัฒนาการ > ซอยอ่อนนุช 65 >— 1 กม.—> NIRVANA COVER อ่อนนุช *ใกล้ซอยอ่อนนุช 63

การเดินทางเราเริ่มจาก ถนนสุขุมวิท แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.สุขุมวิท 77 หรือ ถ.อ่อนนุช จากนั้นให้ขับตรงไปประมาณ 5 กม. ตรงขึ้นสะพานข้าม แยกศรีนุช

ระหว่างทางผ่าน บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช จากนั้นขับตรงไป โครงการจะอยู่ ซ.อ่อนนุช 65ค่ะ

เราจะขึ้นสะพานข้ามแยกศรีนุช ตามป้ายไป ลาดกระบัง ให้อยู่เลนขวาไว้

ตรงมาเรื่อยๆ ตรงนี้ถนนกำลังทำอยู่เลยค่ะ เป็นถนนสายต่อเชื่อมระหว่างบริเวณ “สามแยกพัฒนาการ – อ่อนนุช” กับ “ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9″หรือถนนสุขุมวิท 103 ค่ะ

สังเกตพอเห็น ปั๊มน้ำมัน พีที ให้ชะลอไว้ค่ะ อีกประมาณ 200 ม. ถึง ซ.อ่อนนุช 65

เลี้ยวเข้า ซ.อ่อนนุช 65 ตรงไปอีก 1 กม. ถึงโครงการ NIRVANA COVER อ่อนนุช

ตรงไปเรื่อยๆ ข้ามคลองประเวศบุรีรมย์

ผ่านโครงการบ้านของ โกลเด้น ทางขวามือ เราเลี้ยวซ้ายไปตามทางค่ะ

ถึงโครงการ NIRVANA COVER อ่อนนุช

บริเวณโดยรอบโครงการ

ภาพมุมสูง

สถานที่สำคัญ
– ใกล้ Airport Link สถานีบ้านทับช้าง
– ใกล้รถไฟฟ้าสายเมือง เชื่อมท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ สถานีบ้านทับช้าง
– สำนักงานเขตประเวศ 3.9 กม.
– สำนักงานเขตสวนหลวง 6 กม.
– เทสโก้ โลตัส 4.9 กม.
– ซีคอนสแควร์ 8 กม.
– ตลาดรถไฟ ศรีนครินทร์ 8 กม.
– ธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์ 8.3 กม.
– ท็อปส์ ซุปเปอร์มาร์เก็ต 8.5 กม.
– พาราไดซ์ พาร์ค ศรีนครินทร์ 8.6 กม.
– รพ.จุฬารัตน์ 7 4.3 กม.
– รพ.สิรินธร 4.5 กม.
– รพ.วิภาราม 6.7 กม.
– ร.ร.นานาชาติ Charter 4.3 กม.
– ร.ร.มินเดอร์พัฒนาศึกษา พัฒนาการ 6.4 กม.
– ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ 6.8 กม.
– ร.ร.นานาชาติ Pan-Asia ( PAIS) 8.5 กม.
– ม.นานาชาติ แสตมฟอร์ด 11.5 กม.

HOUSE TYPE

แบบบ้าน Cover A : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร

เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 17 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.

ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้าน

แปลนบ้านชั้น 1 / แปลนบ้านชั้น 2

แบบบ้าน Cover B : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร

เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 17 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม

ขนาด :  4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้าน

แปลนบ้านชั้น 1 / แปลนบ้านชั้น 2

: บริเวณภายในโครงการ – สิ่งอำนวยความสะดวก :

Main Gate โครงการสไตล์โมเดิร์น ตกแต่งโทนสีขาว-ครีม ดูอบอุ่น ใกล้ชิดธรรมชาติ ด้วยพื้นที่สวนด้านหน้าโครงการ

ป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ติดตั้ง CCTV 1 ตัว จับภาพถนนหน้าโครงการ

ทางเข้า-ออกโครงการ กั้นไม้กระดกอัตโนมัติ ติดตั้ง CCTV ทางเข้า-ออก ฝั่งละ 1 ตัว

Clubhouse ตั้งอยู่ที่ด้านหน้าโครงการ ติดกับ Main Gate ค่ะ

ทางเดินขั้น – ลงไปยังสระว่ายน้ำ รอบ ๆ สระว่ายน้ำตกแต่งต้นไม้พุ่ม และ ต้นไม้ใหญ่ พร้อมปูหญ้าสนาม ร่มรื่นมาก ๆ

Infinity Edge Pool ระบบคลอรีน แบ่งสระเด็ก และ สระผู้ใหญ่ รอบสระโรยหินแม่น้ำ พร้อมตกแต่งต้นไม้พุ่ม เพิ่มความร่มรื่น

สระเด็ก มีขั้นบันไดเดินลงไปได้ง่าย

Wood Deck พร้อมกันสาดกันแดด กันฝน จัดเก้าอี้พักผ่อน สำหรับนั่งเล่น

ห้องน้ำ และ ห้องอาบน้ำ แยกชาย-หญิง เป็ดสัดส่วน

สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ปูหญ้าสนามเต็มพื้นที่ ตกแต่งด้วยไม้ประดับ ไม้พุ่ม และ ต้นไม้ใหญ่ ให้ความร่มรื่น พร้อมทั้งมีสนามเด็กเล่น ลงเครื่องเล่นสำหรับเด็ก ๆ ให้ครบครันค่ะ

บรรยากาศสวนสาธารณะค่ะ

ถนนเมนโครงการ กว้าง 12 เมตร มีเนินชะลอความเร็ว ตามช่วงถนน เพื่อความปลอดภัย

ถนนซอยโครงการ กว้าง 9 เมตร

บ้านมาตรฐาน Cover A ที่จอดรถ 2 คัน | Sold out

บ้านมาตรฐาน Cover B ที่จอดรถ 1 คัน

: บ้านตัวอย่าง :

บ้านตัวอย่าง Cover B : ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น หน้ากว้าง 5 เมตร

เนื้อที่บ้าน : 17 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม.

ขนาด : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ, โถงบันได, มุมนั่งเล่น, มุมทานอาหาร, มุมครัว, ห้องน้ำ, ห้องนอน 4, พื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : Master Bedroom + ห้องน้ำ, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3, ห้องน้ำ

ประตูรั้วบ้านอลูมิเนียม Powder Coat สีขาว ความสูง 1 เมตร กำแพงบ้านติดตั้ง Mail Box + กริ่งไร้สาย และ ช่องสำหรับเก็บขยะ

ประตูรั้วบ้านแบบพับ 3 ตอน เปิดออกสองฝั่ง ได้จนสุดกำแพง รถยนต์เข้าออกได้สะดวก

หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร จอดรถยนต์ได้ 1 คัน

บ้านตัวอย่างแปลงมุม มีพื้นที่ข้างบ้านเพิ่มเข้ามา ตกแต่งเป็น Pocket Garden ต่อเติม Wood Deck ตกแต่งต้นไม้แนวสูง ร่มรื่น สวยงาม

สามารถเดินเชื่อมต่อกับพื้นที่หลังบ้านได้ | โดยพื้นที่หลังบ้านจัดเป็นสวนพักผ่อน ตกแต่งต้นไม้แนวสูง วางชุดเก้าอี้หวาย บรรยากาศร่มรื่น

ทางเข้า-ออกบ้าน กั้นประตู HDF ลายไม้สีขาว ลูกบิดสแตนเลส มีเฉลียงยื่นออกมาเล็กน้อย ปูพื้นกระเบื้องทำความสะอาดง่าย ส่วนพื้นที่จอดรถ เพดานติดตั้งไฟดาวน์ไลท์ให้แสงสว่าง 1 ดวง

เปิดเข้ามาภายในบ้าน ซ้ายมือเป็นโถงบันได เดินผ่านทางเดินเข้าไปเป็นพื้นที่พักผ่อนชั้นล่าง

มองย้อนกลับมาให้ดูเล็กน้อย บริเวณพื้นที่โถงส่วนแรก มีหน้าต่างกระจกบานปิด รับแสงเข้ามาในเวลากลางวัน ช่วยให้พื้นที่ทางเข้าบ้าน และ บริเวณโถงบันได โปร่งขึ้น ไม่มืด ไม่รู้สึกอึดอัด เมื่อไม่ได้เปิดไฟค่ะ

ติดกับประตูบ้าน เว้นช่องว่างลึกลงไป โครงการต่อเติมเป็นตู้แนวสูง สามารถเก็บรองเท้า เก็บของใช้ในบ้าน ได้พอดี นำพื้นที่เหลือเปล่ามาใช้สอยให้คุ้มค่า

เดินผ่านโถงเข้ามาภายใน บ้านชั้นล่างปูพื้นแกรนิตโต้สีครีม เพดานบ้านสูงโปร่ง ตกแต่งบ้านตัวอย่างสไตล์ทรอปิคอล บิวท์อินเฟอร์นิเจอร์ไม้ ให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ส่วนแรก จัดเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน สามารถทำเป็นพื้นที่ต้อนรับแขกได้ ถัดเข้าไปเป็นมุมทานอาหาร ที่สามารถเชื่อมต่อกับ Pantry ครัวได้สะดวก

มุมนั่งเล่นพักผ่อน โปร่ง โล่ง ด้วยหน้าต่างกระบานใหญ่ เข้ามุม เปิดรับแสงธรรมชาติได้ดี หรือจะติดม่านโปร่งแสงแบบในภาพ จะช่วยลดความร้อนลง แต่ก็ยังได้แสงสว่างอ่อน ๆ อยู่ นอกจากจะสวยงามแล้ว ยังช่วยในเรื่องของการประหยัดพลังงาน ไม่ต้องเปิดไฟฟ้าให้สิ้นเปลืองค่ะ

Zoom ดูรายละเอียดกันหน่อย โครงการวางโซฟา L-Shape เข้ามุม นั่งได้ 2-3 คน หากคนในบ้านมีจำนวนมาก จะเพิ่มขนาดใหญ่กว่านี้ก็ได้ พื้นที่ด้านหน้า กว้าง สามารถวางโต๊ะรับแขก เข้าไปได้สบาย ๆ

ตรงข้ามกับโซฟา บ้านจริงเป็นผนังเปล่าค่ะ สามารถต่อเติมบิวท์อิน Sideboard แบบโครงการ หรือ บิวท์อินเป็นตู้โชว์ใหญ่เต็มผนัง พร้อมติดตั้งทีวีแบบแขวน จะช่วยประหยัดพื้นที่มากยิ่งขึ้น โครงการต่อปลั๊กไฟ และ เดินระบบสายเคเบิลทีวีไว้ให้ พร้อมใช้งาน

สำหรับโครงการนี้  ออกแบบบ้านมา เพื่อการใช้สอยที่คุ้มค่า ขนาดวางโซฟา และ Sideboard เข้าไปแล้ว เห็นได้เลยว่าระยะจากโซฟา – ทีวี ประมาณ 2 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก แถมนั่งพักผ่อนดูทีวี ก็ยังอยู่ในระดับสายตาที่ดีอีกด้วยค่ะ

ถัดจากมุมนั่งเล่น ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ เดินเข้าไปด้านใน เป็นมุมทานอาหาร, มุมครัว และ ห้องนอน 4

มุมทานอาหาร จัดให้ดูขนาด 4 ที่นั่ง >> มุมนี้สามารถวางโต๊ะทานข้าว เพิ่มขนาดใหญ่สุดได้ถึง 6 ที่นั่งเลยนะคะ

ถัดจากมุมทานอาหาร เป็นมุมครัว โครงการจัดเป็นครัวยุโรปแบบเปิด เหมาะสำหรับทำอาหารเบา ๆ บิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว L-Shape เข้ามุมบ้านพอดิบพอดี มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน สำหรับเปิดระบายอากาศ เวลาทำอาหาร ทั้งยังช่วยรับแสงธรรมชาติได้อย่างดี ติดกันมีประตูเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ซักล้างหลังบ้านได้สะดวกค่ะ

หลังบ้านพื้นที่กว้าง พร้อมเทคอนกรีตขัดหยาบให้ สำหรับคนที่ชอบทำอาหารหนัก ๆ สามารถต่อเติมพื้นที่ส่วนนี้ เป็นครัวไทยได้เลย

ย้อนกลับมาดูที่ห้องน้ำกันหน่อย | ห้องน้ำชั้นล่าง จะอยู่ติดกับผนังที่ติดทีวี เป็นห้องน้ำใต้บันได บ้านจริงกั้นประตู PVC กันน้ำ ลูกบิดสแตนเลส

ภาพรวมภายในห้องน้ำ ตกแต่งห้องน้ำโทนสีขาว-ดำ ขนาดห้องน้ำกว้างใช้ได้ ปูพื้นกระเบื้องสีดำ ผนังตกแต่งกระเบื้องลายโมเสก สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto ค่ะ

ส่วนอาบน้ำ และ ส่วนแห้ง แบบเชื่อมกัน (ไม่แบ่งแห้ง-เปียก)

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ทรงไข่ ก็อกน้ำโครเมียม Modona แบบฝังอ่าง เปิด-ปิด  ก้านโยก ใช้งานง่าย – ที่ผนังติดกระจกเงาให้เรียบร้อย

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece เข้ามุมห้อง ติดตั้งสายชำระ และ ที่ใส่กระดาษทิชชู่ ให้ครบครัน

ฝักบัวแบบ Hand Shower ปรับหัวฝักบัวได้ 3 ระดับ + สายโครเมียม พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำได้ ก็อกน้ำแบบก้านโยก ใช้งานสะดวก

ห้องนอน 4 ตกแต่งเป็นห้องทำงาน เปิดรับวิวสวนหลังบ้าน บรรยากาศดี สำหรับห้องนี้ สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย จะทำเป็นห้องทำงาน แบบที่โครงการจัดให้ดู, ห้องอ่านหนังสือ, ห้องเด็กเล่น, ห้องแต่งตัว หรือหากมีผู้สูงอายุในครอบครัว สามารถจัดห้องนี้ ให้เป็นห้องนอนของผู้สูงอายุก็ได้ค่ะ

ขึ้นไปดูกันต่อที่ชั้นสอง โถงบันไดอยู่ทางหน้าบ้าน

บันไดบ้านเชิงเดี่ยว ประหยัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน เพิ่มพื้นที่เก็บของได้มากขึ้น ตัวบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง เดินขึ้น-ลงไม่มีเสียง หน้าบันไดไม้ประสานสีเข้ม

จะเห็นได้เลยว่า การที่ออกแบบบ้านให้มีบันไดชิงเดี่ยว พื้นที่ชั้นสอง จะมีขนาดกว้างขึ้น เนื่องจากจัดวางตำแหน่งห้องได้เต็มที่ โดยชั้นสอง ปูพื้นไม้ลามิเนต แบ่งเป็น Master Bedroom + ห้องน้ำในตัว (ขวา), ห้องน้ำ (กลาง) ห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 (ซ้าย) สำหรับห้องพักทุก ๆ ห้องจะกั้นประตู HDF ลายไม้สีขาว ลูกบิดสแตนเลสให้นะคะ

โครงการใส่ใจในเรื่องประหยัดพลังงาน ตามตำแหน่งที่เป็นจุดบอดของแสง มีการติดฝ้าโปร่งแสงให้ ทำให้บ้านมีแสงสว่างมากขึ้น โปร่งขึ้น แลดูไม่อึดอัด

Master Bedroom ทางขวามือ

เดินเข้ามา ภายในยังคงตกแต่งสไตล์ทรอปิคอล บิวท์อินด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้ อารมณ์แบบธรรมชาติ

บบ้านมาตรฐาน ปกติดจะเป็นโถงทางเดิน ก่อนเข้าถึงห้องนอน ส่วนนี้สามารถจัดเป็นมุมทำงาน บิวท์อิน หรือ วางโต๊ะทำงาน ยาวสุดผนัวเปล่าได้เลย ระยะเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก ก็สะดวก ไม่เกะกะทางเดินเข้า-ออก ห้องนอนด้วยค่ะ

เดินเข้ามาด้านใน แบ่งเป็นสองฟังก์ชั่นคือ ขวามือวางเตียงนอน ทางซ้ายมือ จัดเป็น Walk in Closet

วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ได้พอดี

วางเตียงนอนให้ชิดผนัง ทางเดินจะเหลือให้เดินกว้าง ไม่ว่าจะเป็นด้านปลายเตียง หรือ ข้างเตียงที่ติดกับระเบียงห้อง

ปลายเตียงกั้นฉากไม้ ออกแบบเป็นช้นกแขวนทีวี ติดกันแบ่งเป็นช่องสำหรับวางหนังสือ หรือ จะเก็บพวก VCD ก็สะดวกในการหยิบใช้งาน

ห้องโปร่ง เพราะมีประตูกระจกหน้ากว้าง ทรงสูง ติดม่านโปร่งแสง ลดความร้อน แต่ยังรับแสงธรรมชาติได้ดี

เปิดม่านออกให้ดู จะได้เป็นประตูกระจกบานเลื่อน เพื่ออกไปยังระเบียงค่ะ

ลดความร้อนได้ระดับนึง ด้วยฟาสาดหน้าบ้าน ที่ปิดส่วนระเบียงไว้ | ส่วนพื้นที่ระเบียง เป็นแบบหน้ากว้าง ปูพื้นกระเบื้องสีน้ำตาล ทำความสะอาดได้ง่าย กั้นราวเหล็กสีดำกันตก เพื่อความปลอดภัย

ภาพรวมภายในห้อง แบ่งสองส่วนให้ดูเป็นไอเดีย หากใครชอบห้องนอนใหญ่ ๆ โปร่ง ๆ ไม่ต้องกั้น Walk in Closet ก็ได้นะคะ

Walk in Closet บิวท์อินเฟอร์นิเจอร์ลายไม้ เต็มพื้นที่ แบ่งเป็นตู้เสื้อผ้ากว้างสุดผนัง มีมุมโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมลิ้นชักเก็บของครบชุด

ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินสุดผนัง ความกว้างอยู่ที่ 2.5 เมตร

เพิ่มความสว่างเข้ามาด้านใน ด้านกระจกบานเลื่อน เปิดระบายอากาศ รับลมจากด้านนอกด็ได้นะคะ

ห้องน้ำ อยู่ติดกับ Walk in Closet ค่ะ | ประตูห้องน้ำเป็น PVC มีบานเกร็ดระบายอากาศด้านล่าง ลูกบิดสแตนเลสมาตรฐานค่ะ

เข้ามาในห้องน้ำ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องสีดำ ปนังกระเบื้องลายโมเสก |  แบ่งการใช้งานเป็นรูปตัว L แยกส่วนอ่างล้างหน้า, โถสุขภัณฑ์ และ ส่วนอาบน้ำ ชัดเจน

ทางขวามือ พื้นที่ลึงลงไป เป็นมุมอ่างล้างหน้า ติดอ่างแบบแขวนผนัง มีราวสแตนเลสล้อมอีกชั้น สามารถแขวนผ้าขนหนู ผ้าเช็ดมือได้ ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยก รวมถึงติดตั้งกระจกส่องหน้า บานใหญ่ กว้างและสูง เต็มผนังให้ครบ*

ส่วนทางซ้ายมือ เป็นพื้นที่ของโถสุขภัณฑ์ พื้นจะสูงกว่าพื้นที่ส่วนอาบน้ำเล็กน้อย ติดอุปกรณ์ให้ครบชุด พร้อมใช้งาน

ส่วนด้านในสุด เป็นพื้นที่ส่วนอาบน้ำ ขนาด 0.9 x 1.1 เมตร ขนาดกว้างกำลังดี ลดพื้นต่างระดับลง 3 ซม. กันน้ำออก หากใครที่ต้องการความเป็นสัดส่วนมากขึ้น จะติดเป็นผ้าม่านกันน้ำ หรือ ติด Shower Box เพิ่มเติมเข้าไปก็สามารถทำได้

ฝักบัวฝังกำแพง ติดตั้งแบบ Hand Shower สายโครเมียม มีราวปรับระดับสูง-ต่ำ พร้อมที่วางสบู่ ก็อกน้ำก้านโยก ใช้งานง่ายค่ะ

มองจากส่วนอาบน้ำออกมา จะเห็นตำแหน่งของอ่างล้างหน้า และ โถสุขภัณฑ์

ออกมาต่อกับห้องที่เหลือ

ห้องนอน 2 ตกแต่งโทนสีเข้ม สลับกับเฟอร์นิเจอร์ไม้ เข้ากันดี | โครงการบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์เต็มผนัง แบ่งเป็นตู้เสื้อผ้า มุมเขียนหนังสือ และ เตียงนอน 3.5 ฟุต

พื้นที่เปล่ากว้างดีค่ะ เดินได้สะดวก เด็ก ๆ จะนั่งเล่นของเล่นที่พื้นก็ได้เลย

หน้าต่างกระจกบานเลื่อน มีให้ 1 จุด เปิดรับแสง และ ระบายอากาศ*

ห้องนอน 3 ตกแต่งโทนสีอ่อน ใช้สีเหลืองสลับสีขาว ดูอ่อนหวาน เพิ่มความเข้มด้วยเฟอร์นิเจอร์ลายไม้ เช่นเดียวกัน

ภายในห้อง วางเตียงนอน 3.5 ฟุต บิวท์อินเฟอร์นิเจอร์ลายไม้ ครบเช็ท เช่นเดียวกัยห้องที่แล้ว แบ่งเป็นตู้เสื้อผ้า และ มุมเขียนหนังสือ

ปลายเตียงเหลือพื้นที่เล็กน้อย ประมาณ 40 ซม. | ผนังเปล่าด้านบน ติดตั้งทีวีเพิ่มเติมได้นะคะ

ข้างเตียงมีมุมเขียนหนังสือ

ขวามือบิวท์อินตู้เสื้อผ้า กว้างเกือบดผนนัง

สำหรับบ้านแปลงมุม ห้องนี้จะได้หน้าต่างถึง 2 บาน ส่วนบ้านแปลงปกติ จะได้หน้าต่าง 1 บาน

ห้องน้ำรวม ตั้งอยู่ตรงกลางของโถงบ้านชั้นสอง

ภายในห้องน้ำ รูปแบบตัว L เช่นเดียวกัน แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานแยกส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำ ได้อย่างดี

วัสดุ – สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ Cotto เหมือนกันค่ะ | ซ้ายมือเป็นตำแหน่งของอ่างล้างหน้า และ โถสุขภัณฑ์

ส่วนด้านในเป็นพื้นที่อาบน้ำ ขนาด 90 x 90 ซม. มาตรฐาน อาบน้ำได้สะดวก

ฝักบัว Hand Shower สายโครเมียม หัวฝักบัวปรับแรงดันน้ำได้ 3 ระดับ ติดตั้งราวปรับระดับสูง-ต่ำได้ พร้อมที่วางสบู่ และ ก็อกน้ำแบบก้านโยกค่ะ

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ เนอวานา คัฟเวอร์ อ่อนนุช ตั้งอยู่ภายในซอยอ่อนนุช 65 เขตประเวศ กทม. จากหน้าปากซอยเข้ามายังโครงการประมาณ 1 กม. ทำเลโดยรอบโครงการ ส่วนมากเป็นโซนพักอาศัย มีโครงการหมู่บ้านขนาดใหญ่ อยู่ใกล้ ๆ กัน ทำให้บรรยากาศโดยรอบโครงการ เงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวสูง รถยนต์เข้า-ออกหมู่บ้านเป็นเวลา คือช่วงเช้า และ ช่วงเลิกงาน ส่วนช่วงกลางวัน เงียบสงบ สามารถพักผ่อนได้อย่างเต็มที่ รวมถึงบรรยากาศในโครงการ มีการล้อมรั้วรอบโครงการสูง ให้ลูกบ้านในโครงการ ได้พักผ่อนอย่างเต็มที่

 ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ อยู่ในระดับที่ดี ภายในซอยอ่อนนุช 65 มีร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ รวมถึงร้านอาหาร เปิดให้อยู่ตลอดเส้นทาง ประมาณกลาง ๆ ซอยก็จะมีตลาดสด เปิดขายของช่วงเย็น ๆ ด้านหลังตลาดก็มีร้านก๋วยเตี๋ยว และ ร้านอาหารตามสั่ง ร้านดูสะอาด และ อร่อยพอใช้ได้ สามารถโทรสั่งให้เข้าไปส่งที่โครงการได้ด้วย

ส่วนแหล่งช็อปปิ้งอื่น ๆ ก็จะมีห้างสรรพสินค้าอย่าง เทสโก้ โลตัส, ซีคอน สแควร์, พาราไดซ์ พาร์ค, ธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์ และ Tops ระยะการเดินทางประมาณ 4-9 กม. นอกจากนี้ยังใกล้กับสถานศึกษาหลายแห่ง มีตั้งแต่ระดับอนุบาล จนถึงระดับมหาวิทยาลัย อย่างเช่น ร.ร.นานาชาติ Charter, ร.ร.มินเดอร์พัฒนาศึกษา พัฒนาการ, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, ร.ร.นานาชาติ Pan-Asia ( PAIS) และ ม.นานาชาติ แสตมฟอร์ด ระยะทางการเดินทางประมาณ 4-11 กม. ซึ่งก็ถือว่าไม่ไกล นร. นักศึกษา เดินทางกันได้สะดวก

รวมถึงสถานพยาบาล มีทั้ง รพ.จุฬารัตน์, รพ.สิรินธร, รพ.วิภาราม ส่วนสถานที่ราชการ ก็ใกล้ทั้ง สำนักงานเขตสวนหลวง และ สำนักงานเขตประเวศค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวก ใกล้ถนนหลักอย่างถนนอ่อนนุช และ ถนนสุขุมวิท 77 ต้องการเข้าเมืองก็ให้วิ่งไปทางถนนสุขุมวิท 77 เพื่อเชื่อมต่อสู่ถนนสุขุมวิทเส้นหลัก วิ่งเข้าเมืองไปยังพระราม 4, กล้วยน้ำไท, อโศก, สุขุมวิทตินต้น นอกจากนั้นเส้นสุขุมวิท ยังออกนอกเมืองไปยังโซนบางพลี สมุทรปราการก็สะดวกเช่นเดียวกัน

ส่วนถนนหลักอ่อนนุช ก็สามารถเชื่อมสู่ถนนสู่อื่น ๆ ที่สำคัญในการเดินทางได้ อาทิ ถนนเฉลิมพระเกียรติร. 9, ถนนศรีนครินทร์, ถนนพัฒนาการ, ถนนกาญจนาภิเษก และ ถนนสุขาภิบาล 2 รวมถึงใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี ไม่เกิน 30 นาที สามารถเข้าสู่เมืองได้อย่างรวดเร็ว รวมถึงเส้นกรุงเทพ-ชลบุรี (มอเตอร์เวย์) ที่สามารถออกไปชลบุรี, ฉะเชิงเทรา เส้นโซนตะวันออก โดยใช้เส้นทางมอเตอร์เวย์นี้ได้เลย สะดวกที่สุดค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : โครงการเน้นการใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก แต่การเดินทางโดยรถสาธารณะ ก็มีให้เลือกอยู่พอสมควร จากโครงการเพียง 5 นาที ถึง Airport Link สถานีบ้านทับช้าง ซึ่งสามารถเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็ว รวมถึงยังเป็นเส้นทางที่เชื่อมสู่สนามบินสุวรรณภูมิได้เลย สำหรับคนที่ต้องเดินทางบ่อย ๆ น่าจะถูกใจเอามาก ๆ การเดินทางไป Airport Link ที่สะดวกที่สุด ให้เรียก Taxi เข้ามารับที่โครงการ หรือ ใช้บริการพี่วิน เป็นวิธีที่รวดเร็วที่สุด หากต้องการใช้บริการรถเมล์ จะต้องออกไปยังถนนอ่อนนุช หรือ หน้าปากซอยอ่อนนุช 65 มีรถเมล์, รถสองแถว ผ่านหลายสาย ส่วนหากต้องการใช้บริการ Taxi แนะนำให้ใช้แอพพลิเคชั่น อย่าง GRAB Taxi, UBER หรือ เรียกจากสหกรณ์ Taxi โดยตรง สะดวก รับส่งถึงที่ แถมปลอดภัยด้วยค่ะ

 บ้านและวัสดุ : สำหรับโครงการ เนอวานา คัฟเวอร์ อ่อนนุช เป็นโครงการทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น สูง 2 ชั้น บนเนื้อที่ดินเริ่มต้น 17 ตร.วา มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ Cover A หน้ากว้าง 6 เมตร จอดรถ 2 คัน ( Sold out ) และ Cover B หน้ากว้าง 5 เมตร จอดรถ 1 คัน

โดยฟังก์ชั่นของ Cover B ออกแบบสไตล์มินิมอล น้อย…แต่มาก ภายในบ้านมีถึง 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม. โดยเพิ่มห้องอเนกประสงค์ หรือ ห้องสำหรับผู้สูงอายุไว้ที่ชั้นล่างให้ พิเศษ! มีการเพิ่มช่องแสงสว่าง ด้วยฝ้าโปร่งแสง ไว้ตามจุดอับแสงต่าง ๆ อย่างโถงบันได ภายในห้องน้ำ ช่วยประหยัดพลังงาน เพิ่มแสงให้ภายในบ้านโปร่ง โล่ง ดูไม่อึดอัด การจัดวางห้องภายในบ้านออกแบบมาได้ดี ส่วนฟังก์ชั่นภายในห้องก็ครบครัน แยกการใช้งานเป็นสัดส่วน ลงตัวตอบโจทย์การใช้งานของคนทุกเพศทุกวัย

วัสดุภายในบ้าน : ได้ของมีคุณภาพดี เหมาะสมกับราคาที่จ่ายไป ไม่ว่าจะเป็นประตูรั้วแบบอลูมิเนียม Powder Coat, ประตูบ้าน และ ประตูห้อง HDF, ประตูห้องน้ำ PVC กันน้ำ หน้าต่างและประตูกระจก ใช้เป็นกระจกเขียวตัดแสง ช่วยลดความร้อนจากรังสี UV และ ช่วยป้องกันรังสี UV ปรับอากาศภายในบ้านให้เย็นลง และช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าไปได้ในตัว

พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นบ้านชั้นบนปูลามิเนต ไฟภายในบ้านแบบดาวน์ไลท์ ห้องน้ำชั้นบนแบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้ชัดเจน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto พื้นที่หน้าบ้านและหลังบ้าน เทคอนกรีตขัดหยาบ พร้อมเดินระบบท่อน้ำดี และ ท่อน้ำทิ้ง สำหรับวางเครื่องซักผ้าให้เรียบร้อยค่ะ

สาธารณูปโภคในโครงการ : มีสวนพักผ่อนขนาดกลาง ตกแต่งสวนด้วยต้นไม้พุ่ม และ ต้นไม้ใหญ่ ในอนาคตเมื่อต้นไม้โตขึ้น พื้นที่สวนก็จะยิ่งร่มรื่น น่าพักผ่อน รวมถึงมีการแบ่งเป็นสนามเด็กเล่น พร้อมเครื่องเล่นครบครัน ด้านหน้าโครงการ มีสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool ระบบเกลือ แบ่งสระเด็ก และ สระผู้ใหญ่ รวมสระมี Wood Deck และ ชุดเก้าอี้พักผ่อน ลงต้นไม้ใหญ่ และ ไม้ประดับเพิ่มความร่มรื่น

ในเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย ทางเข้า-ออกโครงการ มี Main Gate ขนาดใหญ่ เข้า-ออก ด้วยระบบ Access Card Control กั้นไม้กระดก และ ติดตั้งกล้อง CCTV เพื่อความปลอดภัยอีกชั้น ถนนเมนโครงการกว้างถึง 12 เมตร รถเข้า-ออกได้สะดวก รวมถึงถนนซอยกว้าง 9 เมตรค่ะ ภายในโครงการก็มีการติดตั้ง CCTV ตามจุดที่โครงการกำหนดไว้ มีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	โครงการโซนตะวันออก เข้าซอยประมาณ 1 กม. ใกล้ถนนสุขุมวิท เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนได้หลายเส้นทาง เข้าเมืองได้ง่าย ใกล้มอเตอร์เวย์ และ ทางด่วนบูรพาวิถี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน และ มอเตอร์เวย์
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ใกล้Airport Link สถานีบ้านทับช้าง นั่งรถไปประมาณ 5
บ้านและวัสดุ	8.2	วัสดุภายในบ้านเกรดดี เหมาะสมกับราคา ฟังก์ชั่นภายในบ้าน จัดได้ลงตัว แยกเป็นสัดส่วน สุขภัณฑ์พรีเมี่ยมจาก Cotto
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Clubhouse, สระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่น พร้อมพื้นที่สีเขียว และ สวนขนาดกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับคนที่ทำงาน หรือ อยู่อาศัยเดิมในย่านอ่อนนุช พัฒนาการ ฟัง์ชั่นภายในบ้าน ออกแบบมาครบ ตอบรับผู้อยู่อาศัยครบทุกช่วงอายุ ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.91	ดี

ราคา

ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท

โปรโมชั่น* เลือกรับอย่างใดอย่างหนึ่ง

1. ฟรีโอนทุกรายการ + ส่วนลด 100,000 บาท

2. ฟรีเฟอร์นิเจอร์ FB มูลค่า 200,000 บาท

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1787

WEBSITE : http://www.nirvana-group.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ