---

คอนโด KnightsBridge ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
KnightsBridge Space รัชโยธิน
KnightsBridge Prime รัชโยธิน
KnightsBridge พหลโยธิน-อินเตอร์เชนจ์
KnightsBridge Skycity สะพานใหม่
KnightsBridge ติวานนท์
KnightsBridge Sky River Ocean
KnightsBridge The Ocean Sriracha
KnightsBridge Central Pattaya

---

---

---

ชื่อโครงการ	ไนท์บริดจ์ สเปซ รัชโยธิน / KnightsBridge Space Ratchayothin
เจ้าของโครงการ	บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) / Origin Property
เนื้อที่ทั้งหมด	2-2-74.1 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	33 ชั้น
จำนวนห้อง	488 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 22.7 – 30.9 ตร.ม. 1 Bedroom Plus : 35.0 – 35.4 ตร.ม. 2 Bedrooms : 54.3 – 61.8 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	Auto Parking 70%
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	รัชโยธิน
ขนส่งสาธารณะ	ติดรถไฟฟ้า BTS พหลโยธิน 24 ทางยกระดับอุตราภิมุข ทางพิเศษศรีรัช
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 26, 34, 39, 59, 63, 104, 107, 129, 136, 188, 191 และ 503
ที่ตั้ง	ถนนพหลโยธิน แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กทม.
กำหนดการ	เปิดให้ชมห้องตัวอย่างสำหรับลูกค้าทั่วไป 10 มี.ค. 61
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ ในไตรมาสที่ 4 ปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 4.59 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 130,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่ากองทุน 680 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง เดือนละ 68 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Avenue รัชโยธิน : 270 ม. Major Cineplex รัชโยธิน : 450 ม. SCB Park Plaza : 750 ม. ต.บางเขน : 1.5 กม. ต.อมรพันธ์ : 1.9 กม. เซ็นทรัลลาดพร้าว : 1.9 กม. Home Village : 2.5 กม. Union Mall : 2.5 กม. Tesco Lotus ลาดพร้าว : 2.6 กม. Tops เกษตร : 2.9 กม. ตลาดนัดสวนจตุจักร : 3.3 กม. Big C ลาดพร้าว 2 : 3.3 กม. สวนลุมไนท์บาซ่าร์ : 3.8 กม. JJ Green : 4.2 กม. JJ Mall : 4.2 กม. เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์ : 9.4 กม. The Crystal : 11.4 กม. CDC : 11.4 กม. สถานศึกษา รร.หอวัง : 1.2 กม. ม.ราชภัฏจันทรเกษม : 2.6 กม. ม.เซนต์จอห์น : 3.4 กม. ม.ศรีปทุม : 4.5 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 4.7 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เปาโล เกษตร : 1.6 กม. รพ.วิภาวดี : 3.4 กม. ศาสนสถาน วัดลาดพร้าว : 5.5 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สวนจตุจักร : 1.9 กม. ศาลอาญา : 2.4 กม. ไทยรัฐ : 2.6 กม. ธกส. : 3.1 กม. ท่ารถนครชัยแอร์ : 3.4 กม. สนง.ใหญ่การบินไทย : 4.1 กม. พิพิธภัณฑ์ MOCA : 4.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Biz Lobby Mail Box 24 Cafe Co-Working Space Co-Living Garden Presentation Room Sky Infinite Space Sky Private Massage Dinning Lounge Sky Relaxing Lounge Sky Social Fitness Sunset Pool Hydrotherapy Rooftop Garden with Chill Corner Crown Service (Cleaning Room, Laundry Service, Bedding and Bed Linen, Amenities (soap & shampoo), Water and Electricity Charged and Shuttle Bus Service) ลิฟท์โดยสารระบบล็อคชั้น Access Card Control Digital Door Lock CCTV รปภ. 24 ชม
จุดเด่นของโครงการ	“KnightsBridge Space รัชโยธิน” คอนโดใหม่จาก Origin บนทำเลศักยภาพ เยื้องตึกช้าง ใกล้รถไฟฟ้า BTS พหลโยธิน 24 เชื่อมรถไฟฟ้า 3 สาย ใกล้เมเจอร์ รัชโยธิน และ SCB Park พบกันเร็ว ๆ นี้

---

คอนโด BTS พหลโยธิน 24 / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS พหลโยธิน 24 คอนโดโดยรอบ BTS พหลโยธิน 24 *อนาคตเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ส่วนต่อขยาย)

• KnightsBridge Space รัชโยธิน
• KnightsBridge Prime รัชโยธิน
• LYSS รัชโยธิน
• Poly Place @พหลโยธิน 23
• ศุภาลัย ปาร์ค พหลโยธิน 21
• La Maison พหลโยธิน 24
• Chateau In Town วิภาวดี 30
• Bangkok Feliz วิภาวดี 30
• Chateau In Town วิภาวดี 30-2

---

• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

พิกัด : 13.825260, 100.566786

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ KnightsฺฺBridge Space รัชโยธิน ตั้งอยู่ติดถ.พหลโยธิน ข้างๆ ซ.พหลโยธิน 27 ตรงข้ามกับตึกช้างเลยค่ะ และยังอยู่ติดกับ รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีพหลโยธิน 24 ที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้าอีก 3 สาย คือ BTS สายสีเขียว เชื่อมต่อเข้าสยาม-อโศก-ทองหล่อ, MRT สายสีน้ำเงิน และ Monorail สายสีเหลือง

ทำเลย่านรัชโยธินนั้นได้ชื่อว่าเป็น Business Hub อยู่ใกล้ทั้งแหล่งงานขนาดใหญ่, แหล่งช็อปปิ้ง และสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้ง SCB Park, ตึกช้าง, Major รัชโยธิน และเซ็นทรัลลาดพร้าว จากการสำรวจข้อมูล ทำเลในย่านนี้ ตั้งแต่ พหลโยธิน-ลาดพร้าว-จตุจักร จนไปถึงเกษตร นั้นมีสัดส่วนการขายโครงการสูงถึง 90% ตาม Demand และ Supply ที่สูงขึ้นเรื่อยๆค่ะ

ด้วยศักยภาพของทำเล จึงถูกผลักดันให้เทียบเท่ากรุงเทพชั้นใน ย่าน สีลม, อโศก และ พระราม9 ให้เป็น New CBD ของกรุงเทพฯ ซึ่งตอนนี้ทาง BTS กำลังลงทุนร่วมกับ Gland (ผู้พัฒนาพระราม 9 ให้กลายเป็น New CBD) ก่อตั้งบริษัท Bay Water เข้าซื้อที่ดินแปลงใหญ่ ขนาด 48.5ไร่ เยื้องๆ กับแดนเนรมิต ถ.พหลโยธิน ด้วยราคามากกว่า 7,000 ล้านบาท สำหรับทำ Mega Project เป็นโครงการ Mix Used ครบวงจร ที่มีทั้ง ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, อาคารสำนักงาน, ร้านอาหาร และอาคารพักอาศัย รวมถึงมีแผนที่จะตัดถนนเชื่อมระหว่าง เส้นวิภาวดี-รังสิต กับ เส้นพหลโยธินอีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางถือว่าสะดวกค่ะ เพราะว่าตัวโครงการอยู่ติดกับ ถ.พหลโยธิน ตำแหน่งอยู่ใกล้กับแยกใหญ่ทั้ง แยกรัชโยธิน และ ห้าแยกลาดพร้าว ไม่ไกลจากจตุจักร โดยสามารถใช้เส้นพหลโยธินออกไปทางอนุสาวรีย์ต่อไปถึงอโศก หรือออกไปทางสะพานใหม่ได้ แม้ว่าเส้นพหลโยธินจะเป็นที่รู้ๆ กันอยู่ว่ามีการจราจรที่ติดขัด แต่ก็สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น วิภาวดี-รังสิต ที่วิ่งขนานกับเส้นพหลโยธินเอง แต่มีการจราจรที่คล่องตัวกว่า สามารถใช้วิ่งไปทางดินแดง-รังสิตได้ โดยจะมีจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์อยู่เป็นช่วงๆ ซึ่งเชื่อมต่อกับ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางพิเศษศรีรัช ไปได้ทั้งทางบางนา-พระราม 9

รัชดาภิเษก ตัดกับถ.พหลโยธินตรงแยกรัชโยธิน ใช้วิ่งลงไปทางพระราม 9 ได้, งามวงศ์วาน ตรงแยกเกษตร ใช้วิ่งไปทางฝั่งนนทบุรี, ถ.ประเสริฐมนูกิจ ตรงแยกเกษตรเช่นกันค่ะ ไปเชื่อมกับ ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม มีจุดขึ้นทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ เป็นอีกตัวเลือกที่สามารถใช้ออกไปทางบางนาได้ หรือจะวิ่งขึ้นไปทางวัชรพลก็ได้ และ ถ.ลาดพร้าว ตรงห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งวิ่งขนานกับ ถ.ประเสริฐมนูกิจ เชื่อมกับ ถ.ประดิษฐ์มนูธรรมได้เช่นกัน หรือจะใช้วิ่งต่อไปทางบางกะปิ เชื่อมสู่ ถ.ศรีนครินทร์ และ ถ.รามคำแหงได้ค่ะ

ทางด่วน มาดูจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ที่เราได้กล่าวกันไปข้างต้นนี้กัน จุดที่อยู่ใกล้ที่สุดห่างจากตัวโครงการเพียง 3.5 กม.เท่านั้น แม้ว่าการจราจรจะติดขัดหน่อย แต่ก็ใช้เวลาไม่เกิน 10 นาทีค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ดังที่กล่าวไปแล้วว่าทำเลของโครงการนั้นเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง เพราะอยู่ใกล้ทั้ง แหล่งงานขนาดใหญ่, แหล่งช็อปปิ้ง และสิ่งอำนวยความสะดวก แหล่งช้อปปิ้งยอดนิยมในย่านนี้ก็คงหนีไม่พ้นเซ็นทรัลลาดพร้าว กับ แฟชั่นมอลล์อย่าง Union Mall อยู่บริเวณทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธินพอดีค่ะ ใกล้แยกรัชโยธินก็จะมีทั้ง ตึกช้าง อยู่ตรงข้ามกับตัวโครงการพอดี, Major รัชโยธิน, Avenue รัชโยธิน เลยไปอีกหน่อยก็ SCB Park ค่ะ

ถ้าจะดูเป็น Hypermarket เพื่อซื้อของเข้าบ้านก็จะมี Gourmet Market สาขา MRT ลาดพร้าว, Big C ลาดพร้าว 2 และ Tesco Lotus อยู่ตรงข้ามกับเซ็นทรัลลาดพร้าว ออกไปทางจตุจักรก็มีพวก JJ Mall, JJ Green และตลาดนัดจตุจักรให้เลือกเดินในวันสบายๆ ตรงแยกเกษตรก็มีร้านอาหารเด็ดๆอยู่หลายร้านในราคานักศึกษา ออกไปทางเส้นเลียบด่วนรามอินทราจะมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์, The Crystal และ CDC เลยขึ้นไปบนเส้นเกษตรนวมินทร์จะเป็นแหล่ง Community Mall และตลาดนัดขนาดใหญ่ จากตัวโครงการสามารถไปได้ไม่ยากค่ะ

นอกจากนี้ยังตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก โรงพยาบาล, สถานศึกษาทั้ง รพ.วิภาวดี, รพ.เปาโล เกษตร, รร.หอวัง, ม.ราชภัฏจันทรเกษม, ม.ศรีปทุม และ ม.เกษตรศาสตร์ ใกล้ธนาคารซึ่งสะดวกต่อการทำธุรกรรมทางการเงิน โดยรวมแล้วคือมีสาธารณูปโภคคอยรองรับอย่างครบครันที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยครบวงจรค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับการเดินทางโดยรถสาธารณะนั้นถือว่าสะดวกสบายมากเช่นกัน เพราะอยู่ติด ถ.พหลโยธิน มีรถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอด ถ้าวันไหนไม่เร่งรีบมาก อยากประหยัดเงินก็สามารถขึ้นรถเมล์ได้ค่ะ สายที่ผ่านก็มีสาย 26, 34, 39, 59, 63, 104, 107, 129, 136, 188, 191 และ 503

สำหรับการเดินทางด้วยโครงข่ายรถไฟฟ้า ตัวโครงการจะอยู่ติดกับ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วง หมอชิต-คูคต ที่ สถานีพหลโยธิน 24 เดินไปเพียง 20 ก้าวเท่านั้น (โครงการจะสร้างเสร็จใกล้ๆกับช่วงที่รถไฟฟ้าเปิดใช้งานพอดีค่ะ) เชื่อมต่อรถไฟฟ้าอีก 3 สาย คือ BTS สายสีเขียว เชื่อมต่อเข้าสยาม-อโศก-ทองหล่อ ที่ สถานีหมอชิต, MRT สายสีน้ำเงิน ที่ สถานีพหลโยธิน-ห้าแยกลาดพร้าว และ Monorail สายสีเหลือง ที่ สถานีรัชโยธิน ช่วง ลาดพร้าว-พัฒนาการ

ในปัจจุบันตัวโครงการอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า MRT พหลโยธิน เพียง 1.5 กม.เท่านั้น (ทางออกที่ 3) สามารถเชื่อมต่อไปยัง BTS หมอชิต ได้เพียง 2 สถานีค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ KnightsฺฺBridge Space รัชโยธิน โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถ.รามอินทรา > แยกหลักสี่ > ถ.พหลโยธิน >แยกเกษตร > แยกรัชโยธิน > กลับรถ > KnightsฺฺBridge Space รัชโยธิน

การเดินทางเราเริ่มต้นที่ถนนรามอินทราผ่าน Ease Park ด้านซ้ายมือ

ให้เราวิ่งมุ่งหน้าไปทางหลักสี่ เริ่มเบี่ยงเข้าฝั่งขวามือเพื่อขึ้นสะพานยกระดับตรงแยกลาดปลาเค้า โดยเราจะขับผ่าน Big C รามอินทราค่ะ

เตรียมขึ้นสะพานเพื่อมุ่งหน้าไปทางหลักสี่กันต่อ

เมื่อลงสะพานมาแล้วเราจะเจอกับสนามมวยลุมพินี ให้เราจะขับตรงไปเรื่อยๆ

เราจะผ่านศูนย์พัฒนากีฬากองทัพบก โดยมุ่งหน้าไปป้ายสีเขียวที่เขียนว่าลาดพร้าวค่ะ

จากนั้นมุ่งหน้าไปทางลาดพร้าวตามป้ายเลย

ก่อนจะขึ้นสะพานข้ามแยกหลักสี่มุ่งหน้าไปยังปากเกร็ดนั้น เราจะเริ่มเบี่ยงเข้าเลนซ้ายเพื่อเลี้ยวซ้ายเข้า ถ.พหลโยธินค่ะ

ขับตรงไปเรื่อยๆ จากนั้นเราจะเลี้ยวซ้ายเข้าถ.พหลโยธินด้านหน้านะ

เลี้ยวซ้ายตรงแยกหลักสี่เพื่อเข้า ถ.พหลโยธินค่ะ

พอเข้าถ.พหลโยธิน ผ่านกองพันทหารราบที่ 2 กรมทหารราบที่ 11 บริเวณเกาะกลางนี้มีการกั้นพื้นที่สำหรับทำรถไฟฟ้าในอนาคต

ให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ เราจะผ่านม.ศรีปทุมทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

ขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่านแยกเกษตรไป

พอใกล้ถึงแยกรัชโยธินเราจะเห็น Major รัชโยธิน ทางฝั่งขวา และตึกช้างอยู่ข้างหน้าเราเลย

ให้เราขับตรงไป ผ่านแยกรัชโยธินไปค่ะ

พอเราขับผ่านตึกช้างมาแล้ว ให้ชิดขวาเพื่อกลับรถ

พอเรากลับรถแล้วให้ชิดซ้าย ตรงซ.พหลโยธิน 27 จะเห็นสำนักงานขายของโครงการ KnightsฺฺBridge Space รัชโยธิน อยู่ข้างหน้าแล้วค่า

ภาพถ่ายบริเวณหน้าสำนักงานขายแบบชัดๆ ตอนนี้พื้นที่ของโครงการได้ทำการล้อมรั้วเอาไว้เรีนบร้อยแล้วค่ะ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• แยกรัชโยธิน : 250 ม.
• ถ.รัชดาภิเษก : 260 ม.
• แยกลาดพร้าว : 1.4 กม.
• ถ.วิภาวดี-รังสิต : 1.7 กม.
• แยกเกษตร : 1.8 กม.
• ถ.งานวงศ์วาน : 1.9 กม.
• ถ.ลาดพร้าว : 2.1 กม.
• ถ.ประเสริฐมนูกิจ : 2.5 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• Avenue รัชโยธิน : 270 ม.
• Major Cineplex รัชโยธิน : 450 ม.
• SCB Park Plaza : 750 ม.
• ต.บางเขน : 1.5 กม.
• ต.อมรพันธ์ : 1.9 กม.
• เซ็นทรัลลาดพร้าว : 1.9 กม.
• Home Village : 2.5 กม.
• Union Mall : 2.5 กม.
• Tesco Lotus ลาดพร้าว : 2.6 กม.
• Tops เกษตร : 2.9 กม.
• ตลาดนัดสวนจตุจักร : 3.3 กม.
• Big C ลาดพร้าว 2 : 3.3 กม.
• สวนลุมไนท์บาซ่าร์ : 3.8 กม.
• JJ Green : 4.2 กม.
• JJ Mall : 4.2 กม.
• เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์ : 9.4 กม.
• The Crystal : 11.4 กม.
• CDC : 11.4 กม.

สถานศึกษา

• รร.หอวัง : 1.2 กม.
• ม.ราชภัฏจันทรเกษม : 2.6 กม.
• ม.เซนต์จอห์น : 3.4 กม.
• ม.ศรีปทุม : 4.5 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 4.7 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโล เกษตร : 1.6 กม.
• รพ.วิภาวดี : 3.4 กม.

ศาสนสถาน

• วัดลาดพร้าว : 5.5 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สวนจตุจักร : 1.9 กม.
• ศาลอาญา : 2.4 กม.
• ไทยรัฐ : 2.6 กม.
• ธกส. : 3.1 กม.
• ท่ารถนครชัยแอร์ : 3.4 กม.
• สนง.ใหญ่การบินไทย : 4.1 กม.
• พิพิธภัณฑ์ MOCA : 4.5 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการตั้งอยู่ฝั่งขาออกก่อนถึงแยกรัชโยธิน ประมาณ 250 เมตรค่ะ ตำแหน่งจะอยู่ตรงข้ามกับตึกช้างพอดี สามารถเดินไปยัง SCB Park หรือทาง Major รัชโยธินได้เลย เพราะอยู่ใกล้ในระยะ 450 เมตรจากหน้าโครงการ ทิศเหนือ ติดกับ โครงการ KnightsBridge Prime ทิศใต้ ติดกับ ซ.พหลโยธิน 27 ทิศตะวันออก ติดกับ ถ.พหลโยธิน และ ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัย สูง 2-3 ชั้น

หันไปที่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการ เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการกันค่ะ

มองไปที่ฝั่งตรงข้าม ตัวโครงการจะตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับตึกช้างพอดี

มองไปทางฝั่งขวามือ เดี๋ยวเราจะเดินจาก ซ.พหลโยธิน 27 ไปทาง ซ.พหลโยธิน 25 กันค่ะ จากตรงนี้เราจะเห็นโครงสร้างของตัวสถานีพหลโยธิน 24 แล้ว ทางขึ้น-ลงสถานีอยู่ห่างออกไปก็ไม่น่าเกิน 20 เมตร ตามที่ได้บอกเอาไว้

ก่อนถึง ซ.พหลโยธิน 25 จะมีป้ายรถเมล์อยู่ 1 ป้ายค่ะ ติดกับหน้าโครงการเลย

และตรงหน้าปาก ซ.พหลโยธิน 25 ก็มีคิววินมอเตอร์ไซค์ให้บริการในยามเร่งด่วน

ถัดจาก ซ.พหลโยธิน 25 ไป คืออาคารของบริษัทขายกระเบื้อง สูง 4 ชั้น

มีโชว์รูมรถยนต์ Thai Prestige Auto Sales อยู่ถัดไป

เราเดินมาถึงแถวปาก ซ.พหลโยธิน 21 แล้วค่ะ

ซึ่งเป็นทางเข้าของ ศุภาลัย ปาร์ค ที่สร้างเสร็จมาประมาณ 5 ปีได้ เข้าปีที่ 6

จากปาก ซ.พหลโยธิน 21 ข้างๆกันมี 7-Eleven อยู่ 1 สาขาค่ะ จากตัวโครงการเดินมาถึงก็ราวๆ 250 เมตรเท่านั้น

ถัดไปจากเซเว่น มีร้านขายส้มตำค่ะ

คลีนิกทันตกรรม และคลีนิกเวชกรรมก็มีเปิดให้บริการ

ร้านอาหารมีให้เห็นอยู่เรื่อยๆตามเส้นพหลโยธิน

เราเดินมาถึงจุดที่มีสะพานลอยค่ะ อยู่ระหว่างซ.พหลโยธิน 21 และ 19/1

มุมมองจากบนสะพานลอย ออกไปทางห้าแยกลาดพร้าว ฝั่งซ้ายมือเราจะเห็น รร.สตรีวรนาถบางเขน

มองย้อนกลับไปทางแยกรัชโยธิน เราจะเห็นตึกช้างอยู่ไกลๆค่ะ ซึ่งฝั่งตรงข้ามก็คือตำแหน่งของตัวโครงการนั่นเอง

กลับมาที่บริเวณหน้าโครงการ คราวนี้เราจะเดินออกไปทางฝั่งซ้ายมือ มุ่งหน้าไปทาง ซ.พหลโยธิน 29 ข้างๆกับตัวโครงการเราติดกับ โครงการ KnightsBridge Prime ที่ได้เปิดตัวกันไปเมื่อปีที่แล้วนี้ ได้เสียงตอบรับเป็นอย่างดีเลย

ระหว่างปาก ซ.พหลโยธิน 29 จะมีลานจอดรถโล่งๆ

อีกฝั่งเป็นร้านขายอุปกรณ์ทำสวน และอาหารสัตว์เลี้ยง ตัวอาคารสูง 2 ชั้น

ถัดมามีคลีนิกทางด้านความงาม เป็นอาคารสูง 2 ชั้น

จากหน้าโครงการเพียง 250 เมตร เราก็เดินมาถึงแยกรัชโยธินแล้วค่ะ ถ้าเดินข้ามฝั่งไปอีก 200 เมตร ก็จะถึงหน้า Major รัชโยธินแล้ว

แต่ถ้าเราเลี้ยวซ้าย เดินเลียบไปตามเส้นรัชดาภิเษก อีก 350 เมตร เราจะถึงหน้า SCB Park เลย ส่วนอาคารที่อยู่ข้างหน้าเราก็คือ Career @SCB ค่ะ

เรากลับมาที่หน้าสำนักงานขายกันค่ะ

ภาพหน้าสำนักงานขาย ห้องตัวอย่างจะอยู่ด้านในอาคารนี้

แต่ให้เรามาติดต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายที่สำนักงานขาย KnightsBridge Prime ซึ่งตั้งอยู่ข้างๆกันนะคะ

ภายในจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยต้อนรับ, ให้ขอมูลเกี่ยวกับตัวโครงการ และพาไปดูห้องตัวอย่างค่ะ

ที่ตั้งอยู่ตรงกลางสำนักงานขาย ก็คือโมเดลจำลองของโครงการนั่นเอง จะได้เห็นภาพรวมของโครงการก่อนสร้างเสร็จกัน

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 33 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีทั้งหมด 488 ยูนิต บนพื้นที่ 2-2-74.1 ไร่ อาคารถูกออกแบบมาให้ดูล้ำสมัย เล่นเส้นสายในแนวตั้ง ให้ดูพุ่งทะยานขึ้นไปสู่อวกาศ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Space makes possible” ฉีกกดการออกแบบที่อยู่อาศัย ด้วย “Duo Space” เพดานสูงถึง 4.2 เมตรทั้งโครงการ

มาดูในส่วนของ Plan อาคารกันค่ะ ทางเข้า-ออกของตัวโครงการจะอยู่บริเวณปาก ซ.พหลโยธิน 27 เส้นทางการเดินรถจะวนเข้าไปรอบตัวอาคารแล้วกลับออกมาที่ทางเข้า-ออกเดิม พอเข้าไปภายในตัวโครงการแล้ว จะผ่านสวนด้านหน้าโครงการ เป็น Landscape Corridor ทำให้เกิด Space ที่ผ่อนคลายมากขึ้น เหมือนเป็นทางปรับ Mood ก่อนเข้าสู่ตัวอาคาร

ชั้น G จากทางเข้า จะเจอจุด Drop-off เพื่อเดินขึ้น Lobby ที่อยู่ชั้น 2 นอกจากนี้ที่ชั้น G ก็จะมี Cafe 24, Co-Working Space ที่ใช้คอนเซ็ปต์การออกแบบ Duo Space เหมือนกัน อีกทั้งสวน Co-Living Space ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ของ Co-Working Space ที่อยู่ภายในอาคาร ซึ่งจุดนี้สามารถออกมานั่งทำงาน หรือนั่งชิวๆใต้ร่มไม้ได้ตลอดทั้งวันค่ะ

ส่วนที่จอดรถของที่นี่จะเป็น Auto Parking ทั้งหมด มีที่จอดถึง 70% ของห้องพักอาศัย เดี๋ยวนี้นับว่าหายากแล้วนะคะที่ทางโครงการจะให้ที่จอดรถเยอะแบบนี้ ทั้งๆที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้าด้วยเหมือนกัน (โดยอาคารจอดรถจะอยู่ในส่วนของชั้นที่ 3-13 ค่ะ)

ชั้นที่ 2 จาก Drop-off เดินขึ้นมาเข้าสู่ Biz Lobby มองออกไปภายนอกก็ยังมี Garden Lobby View มี Water Feature ที่มีลักษณะเฉพาะตัว ด้วยเส้นสายของความเป็นธรรมชาติที่เชื่อมต่อ Space ไปสู่สวนด้านหลัง ทำให้ทุก Space ของสวนภายนอกอาคาร Flow ถึงกัน จากบริเวณ Biz Lobby จะมีห้อง Presentation Room และเชื่อมต่อสู่โถงลิฟท์ และห้อง Mail Box ภายในโถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสารอยู่ 4 ตัว และลิฟท์ขนของอีก 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนลิฟท์ต่อห้องพักอาศัยอยู่ที่ 1 : 122 โดยลิฟท์จะใช้ระบบแบบล็อคชั้น เพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ

ชั้นที่ 14-30 จากชั้น 2 ขึ้นมายังชั้นพักอาศัย ตัวอาคารวางผังเป็นรูปตัว L จัดห้องพักแบบ Double Corridor เรียงกันไป ที่ชั้น 14-30 จะเป็นห้องพักขนาด 23-35 ตร.ม. มีจำนวน 26 ยูนิต/ชั้น โดยห้องขนาด 35 ตร.ม.จะถูกจัดให้อยู่บริเวณมุมอาคารค่ะ

ชั้นที่ 31-32 เป็นชั้นที่มีห้องพักขนาด 24-61 ตร.ม. มีจำนวน 23 ยูนิต/ชั้น

ชั้นที่ 33 จะเป็นชั้นของ Main Facilities ที่ทางโครงการได้จัดเตรียมเอาไว้ให้แบบ Premium มีทั้ง Sky Infinite Space เป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน, Sky Private Massage, Dinning Lounge, Sky Relaxing Lounge, Sky Social Fitness, Sunset Pool เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 24 x 4.5 เมตร และ Hydrotherapy ขนาด 13 x 4 (L-Shape) ออกแบบให้ผิวนํ้ามีความเชื่อมต่อกันให้ได้มากที่สุด และสามารถว่ายนํ้าพร้อมชมวิวได้โดยรอบ

ชั้น R เป็นส่วนของ Rooftop Garden และ Chill Corner ที่สามารถเดินชมวิวได้โดยรอบ และมีจุดนั่งพักผ่อนที่แทรกไปกับเส้นสายความเป็นธรรมชาติ โดยเพิ่มความพิเศษของ Space ในส่วน Sunset Amphitheatre ที่สามารถนั่งชมพระอาทิตย์ตกบนจุดสูงสุดของโครงการได้

เราดูในส่วนของแปลนของโครงการกันแล้ว มาดูตัวโครงการแบบ 3D กันบ้างค่ะ และนี่ก็คือแบบจำลองของตัวโครงการนั่นเอง

มองจากทิศตะวันออก จาก ถ.พหลโยธินเข้าไปสู่ตัวโครงการ ผ่าน Corridor Garden เข้าไปยังจุด Drop-off

รูปด้านตัวโครงการฝั่งทิศตะวันออก

รูปด้านตัวโครงการฝั่งทิศเหนือ

จากจุดเข้า-ออก ถ.พหลโยธิน เข้ามาที่จุด Drop-off ขึ้นสู่ Biz Lobby ที่ชั้น 2 มองออกมาเห็น Water Feature ที่ไหลเชื่อมต่อไปยัง Co-Living Garden เชื่อมต่อกับพื้นที่ Co-Living Space ภายในอาคารอีกที

รูปด้านตัวโครงการฝั่งทิศตะวันตก

รูปด้านตัวโครงการฝั่งทิศตะวันออก เราทำกราฟฟิคแบ่งสัดส่วนของพื้นที่ภายในโครงการออกมาได้ตามนี้

มาดูภาพบรรยากาศจำลองภายในโครงการกันบ้าง เริ่มจากส่วนของ Biz Lobby ที่ชั้น 2 ขึ้นมาจากส่วน Drop-off ตกแต่งออกมาในสไตล์เรียบหรู และดูล้ำสมัย ขั้นบันไดทางขึ้นถูกดีไซน์ออกมาร่วมกับทางลาด ตรงขึ้นไปเราจะเห็นทั้งส่วนของเคาน์เตอร์ Reception และ พื้นที่นั่งพักคอย ส่วนห้องกระจกทางฝั่งขวามือคือ Presentation Room ค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Cafe 24 ซึ่งสามารถเข้าได้จากทางชั้น G และเชื่อมต่อบริเวณโถงลิฟท์ชั้น 2 ออกแบบพื้นที่มาแบบ Duo Space ตามแนวคิดของโครงการ ทั้งโปร่งโล่ง และหรูหรา

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Co-Working Space ที่ถูกออกแบบมาให้เป็น Duo Space เช่นกัน สามารถเข้าทางชั้น G หรือ ชั้น 2 ก็ได้ค่ะ โดยพื้นที่ Co-Working Space จะเชื่อมต่อกับพื้นที่ Co-Living Garden ภายนอกอาคารด้วยผนังกระจกผืนใหญ่

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Sky Relaxing Lounge ด้วยการออกแบบพื้นที่ให้โปร่งโล่งด้วย High Ceiling ช่วยเชื่อมต่อ Space ภายในอาคาร กับ Space ภายนอกอาคาร ซึ่งอยู่ในส่วนของชั้นที่ 33 ได้วิวเมืองกรุงเทพฯ กับท้องฟ้ายามเย็นที่อลังการ

ภาพบรรยากาศจำลองของ Sunset Pool ชั้นที่ 33 เป็นสระน้ำล้น เชื่อมต่อกับเส้นขอบฟ้า

ภาพบรรยากาศจำลองของ Hydrotherapy อีกฝั่งนึงของสระว่ายน้ำ เราจะเห็นว่าชั้นที่ 33 นั้นถูกออกแบบให้เป็น High Ceiling ทั้งชั้น และล้อมกรอบด้วยผนังกระจกทั้งผืน เพื่อเชื่อมต่อ Space ระหว่างภายในอาคาร และวิวเมืองโดยรอบ ส่วนที่ชั้น Rooftop จะเป็นสวน พร้อม Sunset Amphitheatre ที่สามารถนั่งดื่มด่ำบรรยากาศของพระอาทิตย์ตก และค่ำคืนของกรุงเทพฯได้

---

:::: ROOM TYPE ::::

ห้องของโครงการจะมีอยู่ทั้งหมด 3 แบบหลักๆด้วยกัน ได้แก่

• 1 Bedroom : 22.7-30.9 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus : 35.0-35.4 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : 54.3-61.8 ตร.ม.

โดยโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted พร้อมเคาน์เตอร์ครัว, Built-in และ เครื่องปรับอากาศ จาก Daikin ระบบ Inverter แบบ Wall Type โดยการออกแบบ Built-in ภายในห้อง ได้ดึงแนวทาง “Luxmore” แบบญี่ปุ่นมาใช้ โดยคำนึงถึงปัจจัยสำคัญต่อการใช้ชีวิตในที่อยู่อาศัย, ความสะดวกในการใช้สอย และใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย อีกทั้งยังคำนึงถึงการบำรุงรักษา และการทำความสะอาด รวมถึงบริการหลังการขายที่ดี

นอกจากนี้ยังมีบริการ “Crown Service” เป็นบริการรูปแบบใหม่ สำหรับกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในธุรกิจให้เช่าที่พักอาศัยระยะยาว และมุ่งหวังที่จะสร้างผลตอบแทนอย่างต่อเนื่อง โดย Crown Residence จะทำหน้าที่ในการจัดหา และคัดเลือกผู้พักอาศัยให้กับนักลงทุนอย่างครบถ้วน ด้วยบริการใบรูปแบบของ Residences Service สำหรับผู้พักอาศัย โดยประกอบไปด้วยรูปแบบการตกแต่งห้องที่สวยงาม เหมาะสำหรับการพักผ่อน รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องพัก ซึ่งสามารถเข้าพักอาศัยได้ทันที ทั้งนี้เพื่อสร้างความมั่นใจใน ผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่สุดแก่นักลงทุนและ Service ที่ดีที่สุด สำหรับผู้พักอาศัย ซึ่งประกอบด้วย Cleaning Room, Laundry Service, Bedding and Bed Linen, Amenities (soap & shampoo), Water and Electricity Charged และ Shuttle Bus Service

เดี๋ยวเราจะไปดูผังพื้นของห้องแต่ละ Type กันเลยค่ะ

1 Bedroom : 26.00 ตร.ม.

1 Bedroom : 26.50 ตร.ม.

1 Bedroom Plus : 35.80 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาไปชมห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus ขนาด 35.00 ตร.ม. กันค่ะ ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมเคาน์เตอร์ครัว, Built-in ในแนวคิด Luxmore และ เครื่องปรับอากาศ จาก Daikin ระบบ Inverter แบบ Wall Type มาดูรายละเอียดแบบเจาะลึกของห้องกันเลยค่ะ

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม. ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 1-2 คน ภาพรวมภายในห้องสามารถแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว แบ่งพื้นที่ครัวกับ Living Area ออกจากกัน ด้วยพื้นที่แบบ Duo Space ฝ้าสูงถึง 4.2 เมตร เพิ่มพื้นที่ใช้สอยในชั้นลอยเป็นห้องนอน และ Walk-in Closet เชื่อมต่อพื้นที่ห้องแบบ Vertical Space ห้องนี้จะเป็น Type ที่มีจำนวนยูนิตมากที่สุดในโครงการค่ะ

ในห้องนี้เราจะได้ พื้นลามิเนตหนา 12 มม., พื้นครัว แกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม., ชุดครัวพร้อมอ่างล้างจาน และ Hob&Hood จาก Hafele, ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์จาก Toto และ VRH และ Built-in ในจุดต่างๆของห้อง พร้อมแอร์จาก Daikin ระบบ Inverter อีก 2 ตัว ไปชมห้องด้วยกันเลย

มาถึงหน้าห้องตัวอย่างกันแล้ว จริงๆจะได้ประตูบานทึบนะคะ มือจับประตูเป็นก้านโยกสแตนเลสพร้อม Digital Door Lock

ที่พื้นห้องปูด้วยแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.

เข้ามาภายในห้องเราจะเจอส่วนของห้องครัวก่อนค่ะ

บริเวณโถงทางเข้าจะเป็นช่วงที่ฝ้าสูง 2 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้

จากภายในห้องมองย้อนกลับไปที่ส่วนโถงของครัว

มาดูเฟอร์นิเจอร์ Built-in ที่ได้มากับตัวห้องกันค่ะ จะใช้เป็นโทนสีเทาทั้งห้อง เริ่มจากในห้องครัว ได้ตามที่เห็นนี้เลย

ถ้าสงสัยว่าเฟอร์นิเจอร์ส่วนไหนที่เราจะได้มากับตัวห้องบ้าง ให้ดูอันที่มีติดป้ายเอาไว้แบบนี้

เริ่มจากชิ้นแรก ได้เป็นตู้เก็บของและเก็บรองเท้าหน้าห้อง บานเปิดของ Built-in ทุกชิ้นเป็นบานเปิดแบบ Soft Closed นะคะ

ที่ขอบบานจะทำหน้าตัดเฉียงแบบนี้ เราสามารถใช้จับเพื่อเปิดตัวบานเปิดได้โดยมีต้องมีมือจับเลย

ถัดเข้าไปได้ม้านั่งใส่รองเท้า ด้านใต้มีลิ้นชักสามารถเก็บของได้

และช่องวางตู้เย็นค่ะ มีชั้นลอยเก็บของมาให้เพิ่มเติม

ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นชุดเคาน์เตอร์ครัว ได้มากับตัวห้องทั้งชุดแบบนี้เลย ส่วนประตูฝั่งซ้ายมือคือห้องน้ำนะ

ใต้เคาน์เตอร์ได้ชั้นเก็บของมาแบบนี้ ทั้งลิ้นชักใส่ช้อน-ส้อม, ชั้นเก็บของ 2 ชั้น, ตู้เก็บของใต้อ่างล้างจาน และลิ้นชักอเนกประสงค์ ที่สามารถเลื่อนเปิดออกมา ใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหารเพิ่มได้

ในส่วนของชั้นลอยก็มีตู้เก็บของให้ 2 ช่อง รวมถึงมีช่องวางไมโครเวฟ และ ตะแกรงสำหรับซ้อนจานที่ล้างแล้ว

ท็อปครัวที่ได้เป็นหินเทียม ติดตั้ง Hob&Hood และอ่างล้างจานมาให้เรียบร้อย ใช้ของ Hafele ทั้งหมด

Hob ที่ได้เป็นเตาเซรามิค ขนาด 2 หัว

พร้อมติดตั้ง Hood ดูดควันมาให้ในตำแหน่งเดียวกัน

อ่างล้างจานขนาดกระทัดรัด

ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำ ใช้สะดวกนะ หัวสามารถหมุนซ้าย-ขวาได้

ระยะของพื้นที่ครัวที่เหลือก็ประมาณ 1.1 เมตรได้ค่ะ สามารถเดินผ่าน หรือยืนปรุงอาหารได้สะดวกอยู่

ถัดจากเคาน์เตอร์ครัวคือห้องน้ำค่ะ

ระหว่างพื้นห้องน้ำและห้องครัวจะกั้นด้วยธรณีประตู เพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมา ปูด้วยกระเบื้องลายหินสีเทาผิวด้าน ขนาด 60 x 60 ซม.

ส่วนผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องสีขาว ขนาด 30 x 60 ซม. ภายในห้องน้ำจัดเรียงสุขภัณฑ์จากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียกด้านในสุด โดยใช้สุขภัณฑ์จาก TOTO และ Accessories จาก VRH ค่ะ

ฝ้าเพดานภายในห้องน้ำใช้ฝ้าฉาบเรียบกันชื้น ติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้

เรามาดูสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำกันค่ะ เริ่มจากอ่างล้างมือ เป็นอ่างวางบนเคาน์เตอร์กระเบื้องลายหินอ่อนสีดำ เคาน์เตอร์ทำต่อเนื่องเป็น Lower Wall หลังโถสุขภัณฑ์ด้วยเลย

อ่างเป็นแบบก้นตื้น ขนาดกำลังใช้งานได้สะดวก รอบอ่างเราสามารถวางขวดสบู่, กล่องทิชชู่ หรือแจกันดอกไม้ได้สบายๆ

ก๊อกน้ำที่ใช้ก็เป็นรุ่นมาตรฐาน ขนาด และทรงสามารถจับเปิด และใช้งานได้สะดวก

ส่วนโถสุขภัณฑ์ก็มีระยะการติดตั้งที่พอดี นั่งแล้วไม่อึดอัด ใช้ระบบ Dual Flush เพื่อช่วยประหยัดน้ำ

ติดตั้งมาพร้อมกับสายฉีดชำระ น้ำหนักเบามือ

และที่ใส่กระดาษชำระค่ะ

ด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำค่ะ ทางโครงการได้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยมาให้แบบนี้

มือจับประตูด้านนอกสามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้ด้วยนะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำข้างในก็มีขนาดกำลังดีค่ะ มีการก่อธรณีกั้นระหว่างโซนแห้งและโซนเปียก เพื่อกันน้ำไหลย้อน

ภายในติดตั้งชุดฝักบัวสายอ่อนมาให้ พร้อมเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่ให้เรียบร้อย

เราเทียบขนาดหัวฝักบัวให้ดูค่ะ มีขนาดกำลังดี สามารถปรับระดับของสายน้ำได้

ทางโครงการได้ติดตั้ง Rain Shower มาให้ด้วยเลย นอกจากนี้ การระบายอากาศของห้องน้ำจะใช้พัดลมดูดอากาศเอานะ

ออกมาจากห้องน้ำ เราจะเข้าไปดูภายในส่วน Living Area กันต่อค่ะ โดยจะกั้นส่วนจากห้องครัวด้วย ประตูบานเลื่อน 3 ตอน กรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสงมาให้แบบนี้

มือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐานค่ะ สามารถล็อคได้ และไขด้วยกุญแจ

พอเข้าสู่ Living Area จะปูพื้นด้วยลามิเนตหนา 12 มม.ให้แทน เพื่อให้ผิวสัมผัสเหมาะแก่การอยู่อาศัย

เข้าสู่ Living Area เราจะเจอส่วนรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น

โดยจุดนี้จะเป็นจุดที่มีฝ้าสูงถึง 4.2 เมตรเลยค่ะ

ฝ้าก็จะเป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้เหมือนเดิม

มองจากภายในห้องย้อนกลับไป เราจะเห็นบันไดทางขึ้นชั้นลอย ซึ่งจะเป็นส่วนของห้องนอนค่ะ

เรามาดูที่ส่วนรับประทานอาหารกันต่อ

ตรงนี้ทางโครงการได้จัดโต๊ะกลมพร้อมเก้าอี้อีก 2 ตัว เอาไว้ให้ดูเป็นไอเดียค่ะ เฟอร์นิเจอร์ส่วนนี้เราไม่ได้มากับตัวห้องนะ

ถัดจากส่วนทานอาหารมาเป็นห้องนั่งเล่น

ซึ่งเราสามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมกับ โต๊ะกาแฟได้แบบนี้

พื้นที่ด้านข้างฝั่งริมหน้าต่างยังเหลือ สามารถจัดวางเป็นโต๊ะทำงานเพิ่มได้อีก 1 ที่

ฝั่งตรงข้ามทำเป็นชั้นวางทีวีให้ มีระยะดูทีวีอยู่ที่ 3.2 เมตรเลยค่ะ สามารถดูทีวีจอใหญ่ๆขนาด 70 นิ้วได้เลยนะ

ชั้นวางทีวีที่ได้มากับห้องค่ะ สามารถเก็บวางของได้เล็กน้อย

นอกจากเราจะได้ห้องที่มีเพดานสูงถึง 4.2 เมตรแล้ว เรายังได้หน้าต่างขนาดใหญ่สูงถึงฝ้าเพดาน ทำให้ภายในห้องสว่างและโปร่งโดยที่ไม่ต้องเปิดไฟ ทางฝั่งซ้ายคือหน้าต่างบาน Fixed และบานกระทุ้ง กรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง ส่วนฝั่งขวาคือ ประตูบานเลื่อนเชื่อมสู่ระเบียงห้อง

หน้าต่างบานกระทุ้งทางฝั่งซ้าย พร้อมมือจับแบบก้านโยกค่ะ

ประตูบานเลื่อนเปิดแบบ 3 ตอนค่ะ เชื่อมต่อออกไปที่ระเบียงห้อง

พื้นที่ระเบียงจะลดระดับจากพื้นส่วน Living Area เล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. พื้นที่กว้างประมาณ 60 ซม. กั้นด้วยระแนงเหล็กกันตก ทาสีดำ

พื้นที่ระเบียงนั้นไม่กว้างขวางมากค่ะ แต่ก็พอจะออกมายืนรับลมชมวิว หรือตากผ้าได้บ้าง ตรงนี้จะติดไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง

ภาพมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง เราจะขึ้นไปดูที่ห้องนอนบนชั้นลอยกันต่อ

จาก Living Area จะมีบันไดเล็กๆ สำหรับขึ้นไปยังห้องนอน

พื้นที่ใต้บันได้ ทางโครงการได้ทำ Built-in บานเปิดให้เป็นห้องเก็บของแบบนี้

บริเวณบันไดทางขึ้น ข้างๆชั้นวางทีวีก็เช่นกันค่ะ ทางโครงการทำ Built-in เป็นช่องสำหรับเก็บของให้แบบนี้เลย

ส่วนพื้นบันไดลูกนอนปูด้วยไม้สำเร็จรูป

จากชานพักบันได มองขึ้นไปยังชั้นลอย

มองย้อนกลับลงมาที่ชานพักบันไดค่ะ เป็นบันไดรูปตัว U ไม่มีขั้นบันไดแบบสามเหลี่ยม ทำให้เดินได้สะดวก

ขึ้นมาถึงชั้นลอยซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนนอนกันแล้วค่ะ

พื้นที่ชั้นลอยนั้นสามารถวางเตียงนอนขนาด Queen Size ได้เลยตามแบบห้องตัวอย่าง และยังสามารถวางโต๊ะข้างได้อีก 1 ตัว

ระยะจากปลายเตียงนอนถึงราวกันตกก็มีพื้นที่พอประมาณ สามารถเดินผ่านได้สบายๆ จริงๆ แล้วจะวางเก้าอี้ตัวเล็กๆ สำหรับนั่งอ่านหนังสืออีกสักตัวก็ยังได้นะ

มองจากเตียงนอนออกไปที่ Living Area ที่อยู่ที่พื้นระดับล่าง โดยจะมีราวกันตกกระจกกั้นเอาไว้อยู่

มองลงไปที่พื้นที่ Living Area จะรู้สึกได้เลยว่า การออกแบบห้องแบบ Duo Space นั้นทำให้พื้นที่ห้องดูกว้างขวาง โปร่งโล่ง และน่าอยู่มากกว่า

ที่ฝั่งซ้ายมือของชั้นลอยทำเป็น Walk-in Closet ให้

โดยกั้นจากส่วนนอนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอน

ภายในห้องทำ Built-in มาให้แบบนี้เลยค่ะ

ที่ฝั่งซ้ายจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

มีลิ้นชักเก็บของมาให้แบบนี้

ตรงกลางมีทั้งช่องเก็บของ ราวแขวนเสื้อผ้า และ ลิ้นชักเก็บของอีก 3 ช่อง

ส่วนฝั่งขวาทำเป็นชั้นวางของให้แบบนี้

นอกจากนี้ทั้งสวิตช์ และปลั๊กไฟ จะใช้ของ Philips ทั้งหมดค่ะ

แบบห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 35.00 ตร.ม.

มาที่ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 35.00 ตร.ม. กันต่อ ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 3 คน การแบ่งพื้นที่ใช้สอยของห้องนี้จะไม่ต่างจากห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ โดยจะแบ่งพื้นที่ครัวกับ Living Area ออกจากกัน ด้วยพื้นที่แบบ Duo Space ฝ้าสูงถึง 4.2 เมตร เพิ่มพื้นที่ใช้สอยในชั้นลอยเป็นห้องนอน และ Walk-in Closet เชื่อมต่อพื้นที่ห้องแบบ Vertical Space ที่ต่างออกไปก็คือจะมีห้องนอนเพิ่มมาให้อีก 1 ห้องค่ะ

ในห้องนี้เราจะได้ พื้นลามิเนตหนา 12 มม., พื้นครัว แกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม., ชุดครัวพร้อมอ่างล้างจาน และ Hob&Hood, ห้องน้ำพร้อมขภัณฑ์จาก Toto และ VRH และ Built-in ในจุดต่างๆของห้อง พร้อมแอร์ของ Daikin ระบบ Inverter อีก 3 ตัว ไปชมห้องด้วยกันเลย

มาถึงหน้าห้องตัวอย่างกันแล้ว ได้ประตูบานทึบ มือจับประตูเป็นก้านโยกสแตนเลสพร้อม Digital Door Lock เหมือนเดิมค่ะ

เข้ามาภายในห้องเราจะเจอส่วนของห้องครัวก่อน พื้นห้องปูด้วยแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ซึ่งโถงห้องครัวจะเป็นช่วงที่ฝ้าสูง 2 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้

จากภายในห้องมองย้อนกลับไปที่ส่วนโถงของครัว

มาดูเฟอร์นิเจอร์ Built-in ที่ได้มากับตัวห้องกันค่ะ จะใช้เป็นโทนสีเทาทั้งห้อง ที่หน้าห้องก็จะได้ชั้นวางของ, ตู้เก็บรองเท้า, ช่องวางตู้เย็น และชั้นลอยเก็บของค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นชุดเคาน์เตอร์ครัว ได้มากับตัวห้องทั้งชุดแบบนี้เลย ซึ่งจะได้เหมือนกับห้อง 1 Bedroom ทุกประการค่ะ

พื้นที่โถงทางเดินก็กว้างเท่าเดิม ยืนทำอาหาร และเดินผ่านได้สะดวก

เราจะเข้าไปดูภายในส่วน Living Area กันต่อ โดยจะกั้นส่วนจากห้องครัวด้วย ประตูบานเลื่อน 3 ตอน กรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสงมาให้เหมือนเดิม

เข้าสู่ Living Area เราจะเจอส่วนรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม.

โดยจุดนี้จะเป็นจุดที่มีฝ้าสูงถึง 4.2 เมตรเลยค่ะ

โดยเราจะได้ผนังกระจกสูงถึงฝ้าเพดานแบบนี้มี 1 ด้านเลยเต็มๆ

และจะมีบานกระทุ้งสำหรับเปิดระบายอากาศอยู่ที่มุมห้องค่ะ

เรามาดูที่ส่วนรับประทานอาหารกันต่อ

ตรงนี้ทางโครงการได้จัดโต๊ะกลมพร้อมเก้าอี้อีก 2 ตัว เอาไว้ให้ดูเป็นไอเดียค่ะ เฟอร์นิเจอร์ส่วนนี้เราไม่ได้มากับตัวห้องนะ

ถัดจากส่วนทานอาหารมาเป็นห้องนั่งเล่น

ซึ่งเราสามารถวางโซฟาเบด พร้อมกับ โต๊ะกาแฟได้แบบนี้

ฝั่งตรงข้ามวางชั้นวางทีวีแบบลอยตัว

ตรงนี้มีระยะดูทีวีอยู่ที่ 2.3 เมตร ขนาดทีวีจอสัก 50-55 นิ้วจะกำลังเหมาะสมค่ะ

มองจากด้านในห้องย้อนกลับออกไป เราเห็นพื้นที่ชั้นลอยข้างบนซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนนอน

คราวนี้เรามาดูห้องน้ำ และห้องนอนใหญ่กันต่อ ซึ่งจะอยู่ระหว่างพื้นที่ห้องนั่งเล่น และห้องครัว

เริ่มจากห้องน้ำฝั่งขวามือค่ะ

ระหว่างพื้นห้องน้ำและห้องครัวจะกั้นด้วยธรณีประตู เพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมา โดยห้องน้ำจะมีประตูเชื่อมกับห้องนอนใหญ่ด้วยค่ะ

ส่วนภายในห้องน้ำจะเหมือนกับห้อง 1 Bedroom ทุกประการค่ะ

คราวนี้เรามาดูห้องนอนใหญ่กันต่อ

ภายในห้องนอนใหญ่ก็จะมีฝ้าสูงถึง 4.2 เมตรด้วยเช่นกัน

ภายในห้องมีพื้นที่พอสมควรค่ะ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน

เริ่มจากตู้เสื้อผ้าที่ได้มากับห้องด้วย มีขนาดใหญ่ ภายในมีราวแขวนเสื้อผ้า, ช่องเก็บของ และชั้นลอยเก็บของค่ะ

มือจับบานประตูจะทำเป็นครีบขึ้นมาให้แบบนี้ และที่หน้าบานก็จะติดกระจกเงามาให้ด้วยเลย

ถัดเข้ามา สามารถวางเตียงนอนขนาด Queen Size ได้กำลังพอดี

พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือ สามารถเดินผ่านได้สะดวก ถ้าจะติดตั้งทีวีก็ต้องแบบแขวนผนังนะ

ส่วนช่องแสงของห้องจะเป็นประตูบานเลื่อน สามารถเปิดเชื่อมกับระเบียงห้องได้

พื้นระเบียงไม่ต่างจากห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ วัสดุเหมือนกัน ความกว้างก็เท่ากัน

จากระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาในห้อง จะเห็นประตูสีขาวข้างตู้เสื้อผ้า นั่นก็คือประตูเชื่อมสู่ห้องน้ำค่ะ

เรากลับออกมาที่ห้องโถงข้างนอก เพื่อขึ้นไปดูชั้นลอยกันต่อ

พื้นที่ใต้บันไดก็จะทำตู้เก็บของให้เหมือนเดิม

มองย้อนกลับลงไปที่บันได ให้เราเดินชิดฝั่งกำแพงเอาไว้ตลอดนะ เพราะเป็นบันไดขั้นสามเหลี่ยม ต้องระวังๆหน่อย

ขึ้นมาถึงชั้นลอยซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนนอนอีกส่วนแล้วค่ะ

ทางห้องตัวอย่างจัดเตียงนอนขนาด 3 ฟุตเอาไว้ให้ดูเป็นไอเดีย แต่จริงๆแล้วจะวาง Queen Bed เหมือนเดิมก็ยังได้นะ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือน้อยลงเมื่อเทียบกับห้อง 1 Bedroom แต่ก็ยังสามารถเดินผ่านได้สะดวกอยู่

ส่วนที่ฝั่งซ้ายของห้องก็ทำเป็น Walk-in Closet ให้เหมือนเดิม

มองจากเตียงนอนออกไปที่ Living Area ที่อยู่ที่พื้นระดับล่าง โดยจะมีราวกันตกกระจกกั้นเอาไว้อยู่

มองลงไปที่พื้นที่ Living Area

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กุมภาพันธ์ 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นห้องครัว : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นห้องนั่งเล่น และห้องนอน : ลามิเนต หนา 12 มม.
• พื้นห้องน้ำ : พื้นกระเบื้องสีเทา ลายหินธรรมชาติ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นระเบียง : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม.
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 60 ซม.
• ประตูภายนอก : ประตูบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียม พร้อมกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูทางเข้าห้อง : ประตูบานเปิดสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลส พร้อม Digital Door Lock
• ประตูภายใน : ประตูบานเปิดสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียม พร้อมกระจกเขียวตัดแสง
• หน้าต่างภายนอก : บาน Fixed และ บานกระทุ้ง กรอบอลูมิเนียม พร้อมกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Toto และ VRH

งานไฟฟ้า

• สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Philips
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ไฟกิ่ง
• เครื่องปรับอากาศ : Daikin Inverter แบบ Wall Type

เฟอร์นิเจอร์

• เคาน์เตอร์ครัว พร้อม Hob & Hood และ อ่างล้างจาน จาก Hafele
• Built-in ตู้เก็บของ, ชั้นวางของ, ชั้นวางทีวี และ ตู้เสื้อผ้า

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (กุมภาพันธ์ 2561) ::::

• ราคา เริ่มต้นที่ 4.59 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ย เริ่มต้นที่ 202,000 บาท/ตร.ม.
• เงินจอง n/a
• เงินทำสัญญา n/a
• ค่ากองทุน 680 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 68 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติ

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ ติด ถ.พหลโยธิน ใกล้ ซ.พหลโยธิน 27 ฝั่งขาออก ห่างจากแยกรัชโยธินเพียง 250 เมตร ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับตึกช้างพอดี โดยย่านรัชโยธินก็เรียกได้ว่าเป็น Business Hub อยู่แล้ว ทั้ง Demand และ Supply ก็พุ่งสูงขึ้นกว่า 90% ในระยะปี-2 ปีที่ผ่านมา จากนี้ไปก็จะถูกผลักดันให้เท่าเทียมกับกรุงเทพฯชั้นในอีกด้วยค่ะ จากข่าวก็จะมี Mega Project เกิดขึ้นจากการจับมือกันระหว่างทาง BTS และ Gland เรียกว่า Bay Water สร้างโครงการ Mix Used อย่างครบวงจร ตอนนี้เราก็จะเห็นโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วง หมอชิต- คูคต ถูกสร้างขึ้นมาแล้ว โดยโครงการจะอยู่ใกล้กับสถานี พหลโยธิน 24 เพียง 20 ก้าวเท่านั้น

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถ.พหลโยธินเป็นถนนสายหลักที่สามารถเดินทางได้สะดวก สามารถวิ่งตรงเข้าสู่อโศกได้เลย เพียงแต่ว่ามีการจราจรที่ติดขัด โดยเฉพาะในช่วงปี 2 ปีที่ผ่านมา เพราะว่ากำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว แต่เชื่อว่าพอรถไฟฟ้าเปิดใช้งาน จะช่วยระบายคนที่ใช้รถยนต์บนท้องถนน ขึ้นไปใช้บริการรถไฟฟ้ากันมากขึ้น ทำให้รถติดน้อยลงค่ะ จากถ.พหลโยธินนั้นสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนหลักสายอื่นๆได้อีก และมีเส้นวิภาวดี-รังสิต ที่วิ่งอยู่คู่ขนานกัน จะมีจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์อยู่ตรงนั้นด้วย จากโครงการไปขึ้นไม่เกิน 10 นาที เชื่อมต่อไป ทางพิเศษศรีรัช หรือ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ก็ได้ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ นับว่าสะดวกมากๆ เพราะตัวโครงการอยู่ติดกับ ถ.พหลโยธิน ซึ่งมีรถสาธารณะผ่านอยู่ตลอดเวลา หรือจะขึ้นรถไฟฟ้า ก็แค่เพียง 20 ก้าวจากหน้าโครงการ นั่นก็คือ สถานีพหลโยธิน 24 เป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-คูคต เชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าอีก 3 สาย คือ BTS สายสีเขียว เชื่อมต่อเข้าสยาม-อโศก-ทองหล่อ ที่ สถานีหมอชิต, MRT สายสีน้ำเงิน ที่ สถานีพหลโยธิน-ห้าแยกลาดพร้าว และ Monorail สายสีเหลือง ที่ สถานีรัชโยธิน ช่วง ลาดพร้าว-พัฒนาการ ตามแผนคาดว่า สถานีพหลโยธิน 24 น่าจะได้เปิดใช้งานใกล้เคียงกับเวลาที่โครงการสร้างเสร็จพอดีค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโดมิเนียม สูง 33 ชั้น มี 1 อาคาร ทั้งหมด 488 ยูนิต บนพื้นที่ 2 ไร่ วางผังอาคารเป็นรูปตัว L และจัดห้องพักอาศัยแบบ Double Corridor ปลายโถงแต่ละฝั่งเจาะช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้โถงทางเดินไม่มืดทึบ มีจำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุดที่ 26 ห้อง/ชั้น ถือว่าไม่หนาแน่นจนเกินไปค่ะ ประตูห้องบางห้องอาจจะเปิดมาเจอกันบ้าง แต่ก็ไม่ถึงกับทำให้เสียความเป็นส่วนตัวไป

ห้องแต่ละ Type ก็ถูกออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นที่ลงตัว ด้วยการออกแบบฝ้าเพดานสูง 4.2 เมตร หรือ Duo Space ทำให้ห้องมีภาพรวมที่ดูโปร่งโล่ง และน่าอยู่มากขึ้น โดยจะแบ่งส่วน Living Area และห้องครัวออกจากกันด้วยบานเลื่อนกระจก ซึ่งถือว่าเป็นข้อดี เพราะทำให้กลิ่นจากการปรุงอาหารไม่ฟุ้งไปทั่วห้อง ซึ่งในส่วนของห้องครัวจะมีฝ้าสูงเพียง 2 เมตร แต่เป็นเพียงพื้นที่เล็กๆจึงไม่ได้รู้สึกว่าว่าอึดอัดค่ะ พอเข้าไปสู่พื้นที่ Living Area จะได้พื้นที่แบบ Duo Space มีพื้นที่ชั้นลอยเป็นห้องนอน ซึ่งจะได้ความเป็นส่วนตัวด้วยจากการแบ่งระดับพื้น แต่พื้นที่ก็จะยังคงเชื่อมกันแบบ Vertical Space เพื่อให้สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ

เสียอย่างที่มีหน้าต่างระบายอากาศในห้องน้อยไปหน่อย และห้องน้ำจะต้องพึ่งระบบระบายอากาศของอาคารเพียงอย่างเดียว เพราะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ด้วย

วัสดุ, สุขภัณฑ์ และเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับตัวห้องก็ได้มาตรฐานดี โดยโครงการขายทั้งแบบ Fully Fitted ได้ทั้งเคาน์เตอร์ครัว พร้อม Hob&Hood และ อ่างล้างจาน, Built-in ภายในห้อง ทั้งตู้เก็บรองเท้า, ชั้นวางของ, ตู้เก็บของ, ชั้นวางทีวี และตู้เสื้อผ้า ที่ถูกออกแบบมาในแนวคิด Luxmore ตามแบบญี่ปุ่น คำนึงถึงปัจจัยสำคัญต่อการใช้ชีวิตในที่อยู่อาศัย ทั้งมีดีไซน์ที่สวยงาม, ความสะดวกในการใช้สอย และใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย และคำนึงถึงการบำรุงรักษา และการทำความสะอาด

นอกจากนี้ก็จะได้ ระบบ Digital Door Lock, เครื่องปรับอากาศของ Daikin ระบบ Inverter ทุกห้อง, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจาก Toto และ VRH ตอนนี้ราคาของโครงการตกอยู่ที่ ตร.ม.ละ 202,000 บาทค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ถือว่าได้มาแบบ Premium เลยค่ะ ที่ชั้น G จะเป็นส่วนของ Cafe 24, Co-Working Space และ Co-Living Garden ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Biz Lobby มองออกไปเชื่อมสู่ Garden Lobby View , Presentation Room, Mail Box และ Lift Hall ในส่วนของชั้นที่ 3-13 จะเป็นอาคารจอดรถค่ะ โดยโครงการจะใช้ระบบ Auto Parking ทั้งหมด สามารถจอดได้ถึง 70% เลย นับว่าให้มาเยอะทีเดียว พอขึ้นไปที่ชั้น 14-32 จะเป็นส่วน Residential ทั้งหมด และจะมี Main Facilities ที่ชั้น 33 และชั้น Rooftop มีทั้ง Sky Infinite Space, Private Massage, Dinning Lounge, Sky Relaxing Lounge, Sky Social Fitness, Sunset Pool เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 24 x 4.5 เมตร และ Hydrotherapy ขนาด 13 x 4 (L-Shape) และ Rooftop Garden ที่มี Sunset Amphitheatre สามารถชมวิวเมืองกรุงเทพฯ ได้จากจุดสูงสุดของตัวโครงการค่ะ

นอกจากนี้ตัวโครงการยังมีบริการ Crown Service อำนวยความสะดวกกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในธุรกิจให้เช่าที่พักอาศัยระยะยาว มีลิฟท์โดยสารอยู่ 4 ตัว และลิฟท์ขนของอีก 1 ตัว มีอัตราส่วนอยู่ที่ 122 : 1 เกินมาตรฐานมาเล็กน้อยแต่ยังรับได้ค่ะ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็จะประกอบไปด้วยกล้อง CCTV, Security guard ตลอด 24 ชม. พร้อมทั้ง Access card สำหรับเข้าสู่โถงลิฟท์ รวมถึงระบบลิฟท์แบบล็อคชั้น ถือว่าใช้ได้เลยค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ในทำเลศักยภาพ ติด ถ.พหลโยธิน ตรง ซ.พหลโยธิน 27 และยังติดกับ สถานีรถไฟฟ้าพหลโยธิน 24 ในระยะเดินเพียง 20 เมตรเท่านั้น ใกล้แหล่งงาน และสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	อยู่ติดถนนใหญ่ ใกล้แยกรัชโยธิน และห้าแยกลาดพร้าว สามารถเดินทางและเชื่อมต่อสู่ถนนเส้นอื่นได้สะดวก เว้นแต่ว่ารถค่อนข้างติด ซึ่งเป็นเรื่องปกติของย่านที่เจริญและคึกคักค่ะ อยู่ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.7	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ และอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าพหลโยธิน ซึ่งเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าอีก 3 สาย
บ้านและวัสดุ	8.5	ห้องสไตล์โมเดิร์น จุดเด่นคือมีฝ้าเพดานที่สูงถึง 4.2 เมตร และมีชั้นลอย แบ่งสัดส่วนห้องได้ดี ได้ Built-in มาค่อนข้างเยอะ วัสดุสวยงามและได้มาตรฐานค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	9.0	สิ่งอำนวยความสะดวกมีมาให้อย่าง Premium และครบครัน ซึ่งตอบโจทย์ทั้ง ความต้องการในปัจจุบัน และกลุ่มลูกค้าระดับบน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 1-4 คน ต้องการหาที่อยู่ในย่านรัชโยธิน เดินทางสะดวกทั้งระบบขนส่งสาธารณะ และรถยนต์ส่วนตัว อายุระหว่าง 26-40 ปี มีเงินเดือนตั้งแต่ 50,000 บาทขึ้นไป
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.45	ดีมาก

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

สำนักงานขาย : 065 520 0080

WEBSITE : http://knightsbridge.origin.co.th/knightsbridgespace/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

ชื่อโครงการ	ลิสส์ รัชโยธิน LYSS Ratchayothin
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอเบิ้ล แอสเสท กรุ๊ป จำกัด – Able Asset Group
เนื้อที่ทั้งหมด	1 – 1 – 44.9 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น + ที่จอดรถชั้นใต้ดิน
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย : 171 ยูนิต ร้านค้า : 1 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 28.20 – 33.20 ตร.ม. 2 Bedrooms : 49.50 – 59.45 ตร.ม. Duplex : 103.24 – 108.54 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	40% (ไม่รวมซ้อนคัน)
จำนวนลิฟท์	ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว
โซน	พหลโยธิน (แยกรัชโยธิน)
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย สถานีพหลโยธิน 24 รถไฟฟ้า MRT พหลโยธิน
รถโดยสารที่ผ่าน	24, 39, 59, 63, 503, 524
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน27 ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพ 10900
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างกลางปี 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	105,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง* : 45 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน* : 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 250 ม. ตึกช้าง : 260 ม. เมเจอร์รัชโยธิน : 600 ม. Avenue : 600 ม. Central ลาดพร้าว : 950 ม. Tesco Lotus : 1 กม. Union Mall : 1 กม. ตลาดบางเขน : 1.6 กม. ตลาดอมรพันธ์ : 2 กม. Big C ลาดพร้าว 2 : 3.2 กม. Tesco Lotus วังหิน : 3.6 กม. สวนจตุจักร : 4 กม. รร.หอวัง : 900 ม. ม.ราชภัฎจันเกษม : 1.9 กม. ม.เกษตร : 2.2 กม. ม.เซนต์จอห์น : 3.3 กม. รพ.เมโย : 2.6 กม. รพ.วิภาวดี : 3.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby & Study area โถงกลาง Open Court สวนส่วนกลาง ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำระบบเกลือ กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ระบบเตือนภัยและดับเพลิง
จุดเด่นของโครงการ	LYSS รัชโยธิน คอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย สถานีพหลโยธิน 24 เพียง 200 เมตร บนทำเลศักยภาพ ทำเลใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ไม่ว่าจะเป็นรถสาธารณะ หรือรถส่วนตัว ใกล้ห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, สถานีตำรวจ ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท*

---

คอนโด BTS พหลโยธิน 24 / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS พหลโยธิน 24 คอนโดโดยรอบ BTS พหลโยธิน 24 *อนาคตเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ส่วนต่อขยาย)

• KnightsBridge Space รัชโยธิน
• KnightsBridge Prime รัชโยธิน
• LYSS รัชโยธิน
• Poly Place @พหลโยธิน 23
• ศุภาลัย ปาร์ค พหลโยธิน 21
• La Maison พหลโยธิน 24
• Chateau In Town วิภาวดี 30
• Bangkok Feliz วิภาวดี 30
• Chateau In Town วิภาวดี 30-2

---

• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพหลโยธิน 27 ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพ 10900

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.824785, 100.564835

ที่ตั้งโครงการ Lyss รัชโยธิน ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 27 ห่างจากปากซอยเข้ามาประมาณ 200 ม. ซอยนี้เป็นซอยตันเข้าออกได้ทางเดียว การเดินทางหลักๆก็ใช้เส้นพหลโยธิน จากซอยโครงการอยู่ห่างจากแยกรัชโยธินประมาณ 300 ม. ซึ่งเป็นจุดตัดระหว่างถนนพหลโยธินกับถนนรัชดาภิเษก ใช้เดินทางเข้าออกเมืองได้ทั้งสองเส้น

การเดินทางเข้าเมือง ปากซอยเป็นถนนพหลโยธิน และตรงปากซอยตอนนี้เลี้ยวซ้ายไปทางแยกรัชโยธินได้อย่างเดียว แต่เมื่อการก่อสร้างรถไฟฟ้าแล้วเสร็จ จะขึ้นอยู่กับตำรวจจราจรอีกทีครับ ตรงแยกรัชโยธินจะตัดกับถนนรัชดาภิเษก ไปได้ทั้งฝั่งถนนวิภาวดีรังสิตที่สามารถวิ่งเข้าเมืองได้ จะไปผ่านห้าแยกลาดพร้าว เข้าจตุจักร สะพานควาย ยาวไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย หรือจะใช้เส้นวิภาวดีรังสิตตรงไปดินแดงเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯได้เช่นกันมีทางด่วนให้ขึ้นตรงเส้นนี้ด้วย จากแยกรัชโยธินสามารถไปได้อีกทางคือจะไปฝั่งพระรามเก้า โดยจะผ่านแยกรัชดา-ลาดพร้าววิ่งตามแนวรถไฟฟ้า MRT ตรงไปสุทธิสาร ห้วยขวาง แยกพระรามเก้า ตรงข้ามไปเข้าอโศกดินแดง มีทางแยกไปเข้าจตุรทิศได้ หรือตรงไปแยกอโศก-เพชรบุรี ตัดเข้าเพชรบุรีหรือตรงไปเข้าอโศกมนตรีได้เลย ผ่านแยกอโศกก็เป็นเส้นสุขุมวิทแล้ว จะไปฝั่งพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย หรือไปฝั่งนานา เพลินจิต ชิดลมสยามได้ หรือถ้าข้ามแยกอโศกไป จะเชื่อมออกถนนพระรามสี่ได้ครับ

การเดินทางออกนอกเมือง ถ้าใช้เส้นพหลโยธิน ตรงไปผ่านแยกเกษตร สามารถแยกไปเกษตรนวมินทร์ และงามวงศ์วานได้ หรือตรงไปอีกจะผ่านวงเวียนหลักสี่ตัดเข้ารามอินทรา และแจ้งวัฒนะได้ หรือตรงเลยไปอีกจะไปผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิตได้เลย เส้นรัชดาภิเษกไปวนเข้าวิภาวดีรังสิตขาออกเมืองได้ หรือตรงไปวงศ์สว่าง พระราม 7 จรัญสนิทวงศ์ ปิ่นเกล้าได้ครับ เส้นรัชดาภิเษกอีกฝั่งวิ่งไปเข้าถนนพระรามเก้ายิงยาวออกไปทางแยกรามคำแหง ตัดเข้าศรีนครินทร์ได้ หรือออกมอเตอร์เวย์ ยาวไปชลบุรี พัทยาได้เลยสะดวกดี

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการตรงปากซอยพหลโยธิน 27 จะอยู่ใกล้กับ BTS สถานีพหลโยธิน 24 เป็นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่กำลังก่อสร้างกันอยู่ตอนนี้ครับแต่น่าจะเสร็จหลังจากโครงการ สามารถนั่งไปลงสถานีห้าแยกลาดพร้าวเพื่อเปลี่ยนเป็นรถไฟฟ้าใต้ดินได้เพียงสถานีเดียว นอกจากนี้ยังมีวินมอเตอร์ไซค์ และป้ายรถเมล์อยู่ตรงปากซอยเลยทั้งฝั่งขาเข้าและออกเมือง มีรถวิ่งเกือบตลอดทั้งคืน เส้นนี้มีรถตู้วิ่งด้วยครับเส้นทางตั้งแต่อนุสาวรีย์ จตุจักร รัชโยธิน เกษตร สะพานใหม่ รังสิต โบกเรียกตรงปากซอยได้เลย Taxi ก็เรียกปากซอยได้สะดวกครับมีวิ่งผ่านเยอะเลย อยู่ที่นี่ไม่ต้องมีรถส่วนตัวก็สบายครับ

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยโดยส่วนใหญ่จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ชั้น และมีหอพักบ้างแต่ก็ไม่ได้เยอะมาก Lyss รัชโยธิน เป็นโครงการแรกที่ตั้งอยู่ในซอยนี้ครับ ในอนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองตัดผ่านเส้นรัชดาภิเษกเป็นส่วนต่อขยายมาจากสถานีรัชดา ตรงแยกรัชดา-ลาดพร้าว จะมาตัดกับสายสีเขียวตรงแยกรัชโยธิน แต่คงต้องรอกันอีกสักพักครับ ถ้าเปิดใช้บริการเมื่อไหร่คงจะสะดวกมากขึ้นไปอีกครับ

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิตมุ่งหน้าไปลาดพร้าว จากนั้นเลี้ยวเข้าถนนพหลโยธินตรงห้าแยกลาดพร้าว ขับมุ่งหน้าไปทางรัชโยธิน และเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 27 เข้าไปประมาณ 200 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ

สรุปการเดินทาง ถนนวิภาวดีรังสิต > ถนนพหลโยธิน > ซอยพหลโยธิน 27 > Lyss รัชโยธิน

เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิตมุ่งหน้าไปทางลาดพร้าว

จะวิ่งเส้นคู่ขนาน หรือเส้นในก็ได้ครับ ตามป้ายลาดพร้าวไป

ถ้าวิ่งเส้นในมาจะเจอทางเบี่ยงออกซ้ายมือ ตามป้ายลาดพร้าวครับ

เบี่ยงซ้ายออกมาตรงตามป้ายรัชโยธินไปอีกครับ

ขึ้นสะพานลอยไปต่อครับ

ลงสะพานมาจะเจอถนนพหลโยธิน

จากนั้นก็ตรงไปทางบางเขนครับ ขวามือที่เห็นก่อสร้างอยู่คือแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต

จากนั้นจะเจอ Central ลาดพร้าวซ้ายมือ ขวามือเป็น Union Mall ถัดไปเป็นโครงการ M ลาดพร้าว

ผ่าน Central ลาดพร้าวมา ซ้ายมือเป็นโรงเรียนหอวัง ขวามือเป็น Tesco Lotus

ช่วงนี้จะเห็นแนวเสารถไฟฟ้าแล้วครับ

ถัดมาจะเจอ Rasa Tower ซ้ายมือ

เลยมาอีกจะเจอ 7-11 ซ้ายมือ ขวามือมีปั๊ม Susco ถัดไปอีกเป็นตึกช้างครับ

ถัดมาจะเป็นซอยพหลโยธิน 25 ตรงปากซอยมีวิมอเตอร์ไซค์

เลยมาอีกจะเป็นป้ายรถเมล์ ติดกันจะเป็นซอยพหลโยธิน 27 ซึ่งเป็นซอยทางเข้าโครงการครับ

ฝั่งตรงข้ามหน้าปากซอยพหลโยธิน 27 เป็นซอยพหลโยธิน 26 มี 7-11 ตรงปากซอย

มองไปฝั่งซ้ายจะเห็นตึกช้าง

ฝั่งขวาจะเห็นแบบนี้ ช่วงซอยพหลโยธิน 24 จะเป็นที่ตั้งของสถานี BTS พหลโยธิน 24

จากนั้นเราจะเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 27 ตรงเข้าไปอีกประมาณ 200 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 27 ต่อครับ

ซอยพหลโยธิน 27 เป็นซอยตันเข้าออกได้ทางเดียว มีถนนขนาด 2 เลนรถวิ่งสวนกันได้

ฝั่งขวาเป็นบริษัท OTTO BOCK

ฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่ว่างเปล่าอยู่ครับ

เดินเข้าซอยไปอีกครับ ริมทางจะมีรถจอดเป็นระยะๆครับ

ภายในซอยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และมีหอพักบ้าง

ซ้ายมือเป็นหอพักสูง 5 ชั้น

เลยเข้ามาอีกจะเป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ชั้น

ถัดเข้ามาอีกจะเจอซอยพหลโยธิน 27 แยก 2 ขวามือ

ช่วงนี้เป็นทาวน์เฮ้าส์ทั้งสองฝั่งเลย

เข้ามาอีกจะเจอซอยพหลโยธิน 27 แยก 4 ขวามือ

ตรงเข้ามาอีกเป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น

และจะถึงพื้นที่โครงการขวามือครับ ด้านหน้าโครงการอยู่ติดกับถนนซอยพหลโยธิน 27 เลย

สุดซอยจะเป็นซอยตันครับ เป็นบ้านพักอาศัยด้านใน

พื้นที่โครงการทิศเหนือหรือด้านหลังโครงการติดกับบ้านพักอาศัย ทิศใต้ด้านหน้าโครงการติดกับซอยพหลโยธิน 27 ทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัยเป็นบ้านทรงไทย และทิศตะวันออกติดกับทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ชั้น

พื้นที่ด้านหน้าโครงการติดซอยพหลโยธิน 27

ด้านข้างโครงการทิศตะวันออกติดกับบ้าน 3 ชั้น

มองจากด้านข้างโครงการอีกฝั่ง

พื้นที่ด้านข้างโครงการฝั่งทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย

พื้นที่ด้านในโครงการแต่เดิมเป็นบ้านพักอาศัย ตอนนี้พื้นที่อยู่ในช่วงวางแผนรื้อถอน ด้านหลังโครงการจะติดกับบ้านพักอาศัย ถัดออกไปจะเห็นอาคาร SCB สำนักงานใหญ่

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น

มองไปทางขวาจะเห็นอาคาร 4 ชั้น

มองไปทางซ้ายเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2-4 ชั้น

กลับออกมาที่ปากซอยพหลโยธิน 27 เดี๋ยวผมพาเดินไปเมเจอร์รัชโยธิน มีทางเท้าเดินไปถึงเลย จากโครงการถึงเมเจอร์รัชโยธินระยะทางประมาณ 600 ม.

ริมทางถนนพหลโยธินมีทางเท้าเดินสะดวก

เลยมาหน่อยจะเจอทางม้าลายขวามือ

ถ้าเดินข้ามไปจะไปตึกช้างได้พอดีครับ

ถัดมาจะเจอซอยพหลโยธิน 29

ถัดมาซ้ายมือจะเจอธนพรคลินิก

เดินเลยมาตรงหน้าจะเป็นแยกรัชโยธิน

แยกรัชโยธินตอนนี้รื้อสะพานข้ามแยกออกไปแล้วเพื่อทำรถไฟฟ้าครับ ตอนนี้ทำเป็นวงเวียนไว้ชั่วคราว

มีทางสำหรับคนเดินข้ามแยกไว้ให้

เดินข้ามแยกไปครับ

เดินข้ามแยกไปตรงหน้าจะเป็นร้านคาเฟ่ ข้ามฝั่งไปแล้วเราจะเดินไปทางซ้ายเพื่อไปเข้า Avenue รัชโยธิน ได้ หรือจะเดินตรงริมถนนพหลโยธินไปเมเจอร์รัชโยธินก็ได้ครับ เพราะพื้นที่ด้านในจะเชื่อมต่อกัน

ผมพาเดินริมถนนพหลโยธินต่อนะครับ

ซ้ายมือมีร้านอาหารตามสั่ง

ถัดมาจะเป็นพื้นที่ของเมเจอร์ ที่เป็นตลาดนัด เราเดินเข้าซ้ายมือได้เลย

มีทางเท้าเดินเข้าสะดวก

เดินเข้ามาซ้ายมือเป็น 7-11 ขวามือเป็นร้านตัดผม Neversay Cutz

เดินเข้ามาจะเป็นพื้นที่ตลาดนัดที่จะเป็นช่วงเย็น มีทั้งเสื้อผ้า เครื่องสำอางค์ ของกิน ของใช้

ถัดมาขวามือเป็นร้านอาหารตำแหล

ติดกันเป็นร้าน Waft Me ตรงหน้าก็เป็นทางเข้าเมเจอร์รัชโยธิน เดินมาดูหนังได้สบายๆครับ

มีทางเดิจเชื่อมเข้าไปด้านในเป็น Avenue รัชโยธิน

Avenue รัชโยธินก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเลยครับ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการภายในซอยจะไม่มีร้านค้านะครับต้องออกมาปากซอย เดินข้ามถนนไปปากซอยพหลโยธิน 26 มี 7-11 หรือจะเดินไปทางแยกรัชโยธินมีทางเท้าเดินสะดวก จากโครงการประมาณ 600 ม. จะเจอเมเจอร์รัชโยธิน และ Avenue รัชโยธิน มีทั้งโรงหนัง ร้านค้า ร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเลย รวมไปถึงตลาดนัดข้างๆเมเจอร์ มีทั้งเสื้อผ้า ของใช้แฟชั่นต่างๆ และอาหารขายด้วยครับ ถ้าเดินไปฝั่งห้าแยกลาดพร้าวประมาณ 950 ม. จะมี Central ลาดพร้าว , Tesco Lotus , Union Mall ข้ามห้าแยกลาดพร้าวไปก็เป็นจตุจักรแล้วครับเดินช้อปกันได้เลย นอกนั้นก็นั่ง BTS เข้าเมืองไปได้เลยสะดวกดี

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 250 ม.
• ตึกช้าง : 260 ม.
• เมเจอร์รัชโยธิน : 600 ม.
• Avenue : 600 ม.
• Central ลาดพร้าว : 950 ม.
• Tesco Lotus : 1 กม.
• Union Mall : 1 กม.
• ตลาดบางเขน : 1.6 กม.
• ตลาดอมรพันธ์ : 2 กม.
• Big C ลาดพร้าว 2 : 3.2 กม.
• Tesco Lotus วังหิน : 3.6 กม.
• สวนจตุจักร : 4 กม.

• รร.หอวัง : 900 ม.
• ม.ราชภัฎจันเกษม : 1.9 กม.
• ม.เกษตร : 2.2 กม.
• ม.เซนต์จอห์น : 3.3 กม.

• รพ.เมโย : 2.6 กม.
• รพ.วิภาวดี : 3.7 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนพหลโยธิน : 200 ม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 450 ม.
• ถนนงามวงศ์วาน : 2.1 กม.
• ถนนเกษตรนวมินทร์ : 2.1 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต : 2.3 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 2.3 กม.
• แยกรัชโยธิน : 450 ม.
• แยกเกษตร : 2.1 กม.
• ห้าแยกลาดพร้าว : 2.3 กม.
• แยกรัชดา-ลาดพร้าว : 3.3 กม.

Sale Gallery

ตัวสำนักงานขายตั้งอยู่ติดกับถนนรัชดาภิเษก ฝั่งมุ่งหน้ามาทางพระรามเก้า ห่างจากแยกรัชโยธินมาประมาณ 200 ม. พิกัด Google Maps 13.826411, 100.570093

ด้านหน้าสำนักงานขาย ตกแต่งมาให้ดูแบบนี้ครับ บนหลังคามีป้ายชื่อโครงการมองเห็นชัดเจน

เดินขึ้นมาจะเห็นห้องกระจกรอบด้าน ด้านหน้าปลูกต้นไม้

ผนังอีกฝั่งเป็นต้นไม้แบบนี้

เดินเข้ามาดูด้านใน จะเจอเคาน์เตอร์ต้อนรับ มีโมเดลให้ดู

ฝั่งด้านหน้าจัดเป็นชุดโซฟา

ไฟตกแต่งบนฝ้าเพดาน เป็นลูกกลมๆห้อยลงมาเล่นระดับสูงต่ำต่างกัน

มองเข้าไปด้านใน มีทางเดินเข้าไปยังห้องตัวอย่าง

 

ด้านในแบ่งเป็นห้องตัวอย่าง 2 ห้อง

 

Model

Lyss รัชโยธิน ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 27 บนที่ดินขนาด 1-1-44.9 ไร่ ตัวอาคารออกแบบมาเป็นรูปสี่เหลี่ยมมองจากฝั่งด้านข้างจะเหมือนตัว U ตรงกลางจะเป็นส่วนกลาง ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 1-8 สีภายนอกอาคารใช้โทนเทาและน้ำตาลอ่อน เฟรมกระจกสีดำ

ภาพจำลองโครงการ Lyss รัชโยธิน มุมมองจากฝั่งด้านข้างทิศตะวันออก จะเห็นอาคารเป็นตัว U ตรงกลางเป็น Facility

ฝั่งด้านหน้าโครงการอยู่ติดกับถนนซอยพหลโยธิน 27 ทางเข้าออกจะลอดใต้อาคารเข้าไปครับ ที่ชั้น 1-2 ฝั่งด้านหน้าจะมียูนิตพิเศษ 4 ยูนิต ฝั่งขวาเป็นร้านค้า 1 ร้าน ฝั่งซ้ายจะเป็นห้อง Duplex 3 ยูนิต

ซูมตรงทางเข้าออกโครงการลอดใต้อาคารเข้าไป ตกแต่งเป็นระแนงสีน้ำตาล มีป้ายโครงการติดไว้ชัดเจน

ส่วนของร้านค้า 1 ร้าน

ตรงส่วนยูนิต Duplex 3 ยูนิต ที่ชั้น 1 จะมีแนวรั้วกั้น ทางเข้าห้อง Duplex สามารถเดินเข้าห้องได้จากชั้น 1 และชั้น 2

ด้านหน้าทางเข้าโครงการติดซอยพหลโยธิน 27 ทางเข้าทำเป็นเหมือนอุโมงค์ ฝั่งซ้ายที่ชั้น 1 จะเป็นห้องแบบ Duplex

มาต่อกันที่ฝั่งด้านข้าง ทิศตะวันออกฝั่งนี้ติดกับทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ชั้น มองจากฝั่งนี้จะเห็นตัวอาคารเป็นตัว U ตรงกลางจะเป็นส่วนกลางที่ชั้น 2 ครับ ที่ชั้น 1 มีที่จอดรถใต้อาคาร และมีทางลงไปจอดรถใต้ดิน 1 ชั้น ฝั่งด้านในมี Lobby และห้องฟิตเนส

มองจากด้านบนลงมาที่ส่วนกลางชั้น 2 พื้นที่ชั้นนี้จะไม่ได้ทึบหมดมีเจาะช่องให้แสงลงไปถึงชั้น 1 ซึ่งตรงกับจุด Drop Off พอดี ติดกันเป็นทางเข้า Lobby ที่ชั้น 2 จะมีสระว่ายน้ำขนาด 14 x 4 ม. ระบบเกลือ ฝั่งด้านข้างมี Pavilion ไว้ให้นั่งนอนเล่น ได้ มีทางเดินรอบๆ

มองจากมุมบนอีกฝั่งจะเห็นแบบนี้ครับ

ซูมตรงประตูทางเข้า Lobby ที่ชั้น 1

ด้านหน้าทางเข้า Lobby

ภาพจำลองภายใน Lobby ตกแต่งมาสีโทนเดียวกับตัวอาคาร

ภาพจำลองห้องฟิตเนสที่ชั้น 1 ติดกับ Lobby

สระว่ายน้ำที่ชั้น 2 เป็นแบบน้ำล้น

ติดกับสระว่ายน้ำจะเป็น Pavilion จะวางเตียงนอนริมสระไว้ และเป็นทางเดินไปสระว่ายน้ำครับ

ยูนิตที่ชั้น 2 บางยูนิตจะมีระเบียงเป็นประตูเปิดออกมาที่ส่วนกลางได้เลย

ภาพจำลองชั้น 2 มีสระว่ายน้ำ และเตียงนอนริมสระ มีสวนรอบๆ

มองจากฝั่งสวนนั่งพักผ่อนอีกฝั่ง

ด้านหลังโครงการพื้นที่ติดกับบ้านพักอาศัย ที่ชั้น 1 จะเป็นห้องฟิตเนส

มองลงมาพื้นที่ด้านหลังที่ติดกับห้องฟิตเนสจะจัดเป็นสวนหย่อม

ด้านข้างโครงการอีกฝั่งทิศตะวันตก ฝั่งนี้ติดกับบ้านพักอาศัยครับ รอบริมรั้วโครงการจะมีแนวต้นไม้ใหญ่ปลูกไว้

Floor Plan

แปลนอาคารชั้น 1 จะเห็นว่าฝั่งด้านหน้าโครงการจะมียูนิต Duplex 4 ยูนิตเป็น Type R1 , R2 , R3 , R4 ยูนิต R4 จะเป็นร้านค้าครับ เข้ามาด้านในโครงการจะเริ่มจอดรถได้เลย จากนั้นจะเจอจุด Drop Off หรือวนเข้าไปด้านใน มีทางลงที่จอดรถใต้ดิน 1 ชั้น ทั้งโครงการจอดได้ประมาณ 40% ไม่รวมจอดซ้อนคัน จากจุด Drop Off เดินเข้า Lobby ได้เลย ตัว Lobby ฝ้าสูงถึงชั้นสอง เชื่อมกับห้องฟิตเนส และบันไดเดินขึ้นชั้นสองมายังส่วนกลาง ลิฟท์โดยสารมี 2 ตัว

แปลนอาคารชั้น 2 จะมียูนิตพักอาศัยจำนวน 18 ยูนิต และเป็นชั้น 2 ของห้อง Duplex ที่ชั้น 1 ครับ บันไดหนีไฟมี 2 จุด ตรงกลางระหว่างขาของอาคารจะเป็นส่วนของ Facility เข้าได้จากชั้น 2 ตรงโถงลิฟท์ และบันไดที่เดินขึ้นมาจากชั้น 1 จะมีสระว่ายน้ำ และสวนนั่งพักผ่อน

แปลนอาคารชั้น 3 – 8 จะเหมือนกันครับ นับได้ทั้งหมด 25 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง 2 Bedroom 4 ยูนิตที่ตำแหน่ง 06 , 13 , 17 , 18 ที่เหลือจะเป็นห้อง 1 Bedroom ทั้งหมดครับ

Units Type

โครงการมีห้องให้เลือกดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 28.20 – 33.20 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 49.50 – 59.45 ตร.ม.
• Duplex ขนาด 103.24 – 108.54 ตร.ม.

TYPE 1 A : 28.20 ตร.ม.

TYPE 1 B : 29.70 ตร.ม.

TYPE 1 B-1 : 29.85 ตร.ม.

TYPE 1 C : 32.00 ตร.ม.

TYPE 1 C-1 : 33.20 ตร.ม.

TYPE 1 D : 32.35 ตร.ม.

TYPE 2 A : 49.50 ตร.ม.

TYPE 2B : 59.00 ตร.ม.

TYPE 2C : 59.45 ตร.ม.

TYPE 2D : 51.10 ตร.ม.

TYPE R1 : 103.24 ตร.ม.

TYPE R2 : 108.39 ตร.ม.

TYPE R3 : 108.54 ตร.ม.

TYPE R4 : 54.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• 1 Bedroom ขนาด 29.85 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 59.40 ตร.ม.

แบบแรกที่จะพามาชมเป็น 1 Bedroom ขนาด 29.85 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ฝั่งขวาเป็นห้องน้ำ ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ถัดไปเป็นห้องนอน ภายในห้องนอนมีพื้นที่วางโต๊ะ ตู้ เตียง ห้องครัวอยู่อีกฝั่ง ได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นบานเลื่อนให้ พื้นที่ภายในห้องครัวแบ่งฝั่งส่วนที่เป็นเคาน์เตอร์และโต๊ะรับประทานอาหารเข้ามุม ถัดจากครัวจะเป็นระเบียงหลังห้อง

ประตูห้องไม่มีให้ชมนะครับ แต่จะได้เป็นระบบ Digital Door Lock พร้อมมือจับคันโยกของ Hafele

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเลย ด้านในสุดเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นบานเลื่อนให้ ด้านในสุดจากครัวเป็นระเบียง ติดกับครัวเป็นห้องนอน ขวามือเป็นห้องน้ำ พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.6 ม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีท้ังห้องครับ ไฟได้แบบดาวน์ไลท์

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า จะเห็นแบบนี้ครับ

ติดกับประตูห้องจะมีระบบ Door Phone สำหรับผู้มาติดต่อสามารถติดต่อเจ้าของห้องได้เลย

พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นขนาดประมาณ 2.6 x 3.3 ม. แอร์ตรงห้องนั่งเล่นติดเหนือผนังประตูส่วนครัว 1 ตัว

ได้ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง พื้นที่สามารถวางโซฟาตัว L ได้ครับ พื้นที่เหลือวางโต๊ะทำงาน หรือชั้นวางของได้อีกหน่อย

ระยะดูทีวีประมาณ 3.3 ม. ได้เฉพาะชั้นวางทีวีด้านล่างครับ ซ้ายมือเป็นห้องนอนและห้องน้ำ

ชั้นวางทีวีที่ได้เป็นลิ้นชัก 3 ชั้น หน้าท็อปไม่ได้เป็นกระจกเหมือนห้องตัวอย่างนะครับ

ภายในห้องน้ำ แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

ชุดอ่างล้างหน้า มีตู้กระจกบานเปิด และตู้ใต้อ่างล้างหน้าไว้เก็บของได้

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมได้ของ Mogen ผนังด้านในทำ Low Wall ไว้ให้วางของได้

ติดกับอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Mogen

ฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกได้ฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิด

ด้านในติดฝักบัวมาให้ฝั่งนี้

หน้าตาฝักบัวที่ได้ทรงเหลี่ยมๆขนาดพอดีมือของ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.89 x 0.90 ม.

ธรณีส่วนเปียกทำมาสูงพอประมาณ กันน้ำเลอะเทอะด้านนอก

ถัดจากห้องนั่งเล่นมาซ้ายมือเป็นห้องครัว ขวามือเป็นห้องนอน

เข้ามาดูห้องนอนกันก่อนครับ ของที่ได้จะได้เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า และชั้นวางของปลายเตียง

ได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.3 ม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 58 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 36 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.5 ม.

ชั้นวางของปลายเตียงเป็นลิ้นชัก 3 ช่อง หน้าท็อปไม่ได้เป็นกระจกเหมือนห้องตัวอย่างนะครับ

หน้าต่างในห้องนอนฝั่งขวาเป็นบานเลื่อน 2 บาน ฝั่งซ้ายเป็นบานกระทุ้ง 1 บานที่เหลือเป็นบาน Fixed

ฝั่งด้านในวางตู้เสื้อผ้า ได้แอร์ 1 ตัวติดผนังเหนือประตูห้องนอน

ตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นแบบบานเลื่อน 2 บาน หน้าบานของจริงจะเป็นบานทึบนะครับ ห้องตัวอย่างแต่งเป็นบานกระจกให้ดู

ออกจากห้องนอนมา ไปดูส่วนครัวกันต่อ ครัวได้เป็นครัวปิดมีบานเลื่อน 3 ตอนให้

ภายในห้องครัวแบ่งฟังก์ชั่นเป็น 2 ฝั่ง เว้นทางเดินตรงกลางกว้างประมาณ 1.31 ม. ในสุดเป็นประตูออกไปยังระเบียง พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้

ฝั่งนี้ได้โต๊ะรับประทานอาหารแบบเคาน์เตอร์บาร์

โต๊ะรับประทานอาหารได้พร้อมเก้าอี้ 2 ตัวตามนี้เลย

อีกฝั่งเป็นชุดเคาน์เตอร์ครัว และพื้นที่วางตู้เย็น

ชุดตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 5 บาน ทุกบานมี Soft Close ให้

ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก 2 ชั้น

อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Teka ฝังท็อปหินแกรนิตมาเรียบร้อยดี

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Teka ผนังด้านในกรุกระเบื้องมาให้ทำความสะอาดง่าย ผนังฝั่งขวาน่าจะทำมาให้ด้วยเลย

ด้านในสุดมีประตูกระจกบานเปิด 1 บาน

มือจับประตูเป็นแบบคันโยก

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.89 x 0.90 ม.

มีพื้นที่วางเครื่องซักผ้าได้

ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว โครงการจะติดกริลเป่าลมออกด้านนอกให้ครับ

มองกลับเข้ามาด้านในครัวจะเห็นแบบนี้ครับ

มาต่อกันอีกแบบ 2 Bedroom ขนาด 59.45 ตร.ม. เดินเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารพื้นที่จะอยู่ติดกับระเบียงห้องเลย ติดกับประตูห้องจะเป็นส่วนครัวได้เป็นครัวปิด ถัดเข้าจะมีทางเดินมายังห้องนอนเล็ก ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ ด้านในสุดเป็นห้อง Master Bedroom หน้าต่างในห้องนอนเป็นแบบ Bay Windows มีห้องน้ำในตัว ในห้องน้ำจะมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย

เดินเข้าห้องมาจะเป็นทางเดิน เข้าไปห้องนั่งเล่น ซ้ายมือเป็นห้องครัวได้เป็นห้องกระจก ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นห้องนอนทั้ง 2 ห้อง พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังได้เป็นฉาบเรียบทาสีทั้งห้อง ฝ้าสูง 2.6 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตู้ทางเข้าจะเห็นแบบนี้ครับ ขวามือเป็นห้องครัว

เดินเข้ามาจะมีตู้เก็บรองเท้า และตู้วางเครื่องซักผ้า เป็นบานเปิด 4 บาน

ถัดเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารใช้พื้นที่ร่วมกันได้ ส่วนตำแหน่งการจัดวางก็แล้วแต่ความชอบเลยครับ

ได้โซฟาตัว L พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.34 ม.

ได้ชั้นวางทีวีเป็นลิ้นชัก 4 ช่อง หน้าท็อปไม่ได้เป็นกระจกเหมือนห้องตัวอย่างนะครับ

ติดกับโซฟาเป็นส่วนรับประทานอาหาร

ได้ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง ได้เป็นม้านั่งยาว 1 ตัว และเก้าอี้ 2 ตัว

ระยะดูทีวีจากโต๊ะรับประทานอาหารประมาณ 4 ม.

ติดกับส่วนรับประทานอาหารเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.94 x 0.91

ด้านข้างมีพื้นที่วางคอมเพลสเซอร์แอร์ 3 ตัว มีประตูระแนงบังสายตามาให้

มองกลับเข้ามาด้านใน ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องครัว

ครัวจะได้เป็นครัวปิด ผนังห้องเป็นกระจกเข้ามุม และมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน แสงส่องเข้าถึงด้านในได้ทุกส่วน

เปิดเข้ามาจะเจอพื้นที่ยืนในห้องครัวขนาด 1.18 x 1.1 ม. พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ชุดเคาน์เตอร์ครัวเป็นตัว U ท็อปเป็นหินแกรนิตสีดำ

ตู้เป็นบาน 4 บานและลิ้นชัก 2 ชั้น

ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 7 บาน ทุกบานมี Soft Close ให้

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิก 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Teka

อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวฝังท็อปของ Teka

ออกจากห้องครัวมาจะมีทางเดินเข้าไปยังห้องนอนต่อ

เดินตรงเข้ามาขวามือจะมีตู้เก็บของ โดยโครงการจะทำตู้บานทึบให้ ถัดไปซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นห้องนอนเล็ก ในสุดเป็น Master Bedroom

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

ชุดตู้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด

สุขภัณฑ์เป็นของ Mogen

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นอาบน้ำให้เป็นบานเปิด 1 บาน

ด้านในมีฝักบัวพร้อม Rain Shower ก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

หน้าตาฝักบัวที่ได้ของ Mogen

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.27 x 0.67 ม.

ออกจากห้องน้ำมาฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้องนอนเล็ก ซ้ายมือเป็น Master Bedroom

ภายในห้องนอนเล็ก

ได้เตียงเดี่ยว วางติดผนังด้านใน ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 46 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.21 ม. สามารถวางโต๊ะทำงานได้ แอร์ติดผนัง 1 ตัว

เป็นลิ้นชัก 2 ช่อง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.4 ม.

ติดกับประตูห้องได้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อน 2 บาน ของจริงหน้าบานตู้จะเป็นบานทึบ

มาต่อกันที่ Master Bedroom ในห้องมีพื้นที่มาพอสมควร มีห้องน้ำในห้อง

ได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

ข้างเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 86 ซม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.78 ม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 50 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.5 ม. ได้ชั้นวางทีวีมาให้เลย

หน้าต่างในห้องนอนเป็นบานเลื่อน 4 บาน มีส่วนที่เป็นบาน Fixed เข้ามุม

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ และพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า ได้ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน 2 บาน ของจริงหน้าบานตู้จะเป็นบานทึบ แอร์ติดผนังฝั่งนี้ 1 ตัว

ภายในห้องน้ำเข้ามาจะเจอชุดอ่างล้างหน้า

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Mogen มีพื้นที่วางของรอบอ่าง

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Mogen

ฝั่งด้านนอกวางอ่างอาบน้ำมาให้ มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน ต้องติดม่านบังตาเพิ่มเองนะครับ หรือติดฟิลม์ขุ่นก็ได้

อ่างอาบน้ำของ Mogen

ฝักบัวตรงอ่างอาบน้ำทรงกลมของ Mogen

ฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นบานเปิดมาให้

ด้านในมีฝักบัวพร้อม Rain Shower ก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.05 x 0.80 ม.

ธรณีส่วนเปียกทำมาสูงพอประมาณ กันน้ำเลอะเทอะด้านนอกได้

---

ราคา (พ.ค.60)

• 1 Bedroom ขนาด 28.20 – 33.20 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2.59 ล้านบาท
• 2 Bedroom ขนาด 49.50 – 59.45 ตร.ม. ราคาเริ่ม 6 ล้านบาท
• Duplex ขนาด 103.24 – 108.54 ตร.ม. ราคาเริ่ม 11.5 ล้านบาท

***ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***เงินจอง 20,000 บาท ทำสัญญา 90,000 – 180,000 บาท

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Lyss รัชโยธิน ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 27 เป็นซอยตัน รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และหอพัก ความอุดมสมบูรณ์ในซอยไม่มีร้านค้า ต้องออกมาเส้นพหลโยธิน 7-11 อยู่ปากซอยพหลโยธิน 26 หรือจากโครงการไปเมเจอร์รัชโยธิน และ Avenue รัชโยธินประมาณ 600 ม. ทั้งโรงหนัง ร้านค้า ร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเลย รวมไปถึงตลาดนัดข้างๆเมเจอร์ มีทั้งเสื้อผ้า ของใช้แฟชั่นต่างๆ และอาหารขายด้วยครับ ถ้าเดินไปฝั่งห้าแยกลาดพร้าวประมาณ 950 ม. ถ้าชอบเดินก็ได้หรือจะนั่งรถไปก็ได้ จะมี Central ลาดพร้าว , Tesco Lotus , Union Mall ข้ามห้าแยกลาดพร้าวไปก็เป็นจตุจักรแล้วครับเดินช้อปกันได้เลย นอกนั้นก็นั่ง BTS เข้าเมืองไปได้เลยสะดวกดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ออกจากซอยพหลโยธิน 27 มาจะเป็นถนนพหลโยธิน ตอนนี้เลี้ยวซ้ายได้อย่างเดียว แต่เมื่อการก่อสร้างรถไฟฟ้าแล้วเสร็จ จะขึ้นอยู่กับตำรวจจราจรอีกทีครับ ตรงแยกรัชโยธินจะตัดกับถนนรัชดาภิเษก ไปได้ทั้งฝั่งถนนวิภาวดีรังสิตที่สามารถวิ่งเข้าเมืองได้ จะไปผ่านห้าแยกลาดพร้าว เข้าจตุจักร สะพานควาย ยาวไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย หรือจะใช้เส้นวิภาวดีรังสิตตรงไปดินแดงเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯได้เช่นกันมีทางด่วนให้ขึ้น หรืออีกทางไปโซนพระรามเก้า เข้าเพชรบุรี อโศก สุขุมวิทได้ ถ้าจะออกนอกเมือง เส้นพหลโยธิน ตรงไปผ่านแยกเกษตร สามารถแยกไปเกษตรนวมินทร์ และงามวงศ์วานได้ หรือตรงไปอีกจะผ่านวงเวียนหลักสี่ตัดเข้ารามอินทรา และแจ้งวัฒนะได้ หรือตรงเลยไปอีกจะไปผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิตได้เลย เส้นรัชดาภิเษกไปวนเข้าวิภาวดีรังสิตขาออกเมืองได้ หรือตรงไปวงศ์สว่าง พระราม 7 จรัญสนิทวงศ์ ปิ่นเกล้าได้ครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS พหลโยธิน 24 เป็นส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งตัวสถานีจะอยู่ใกล้ๆกับปากซอยพหลโยธิน 27 ตอนนี้กำลังก่อสร้างกันอยู่แต่น่าจะเสร็จหลังจากโครงการ ถ้าเปิดใช้งานสามารถนั่งไปลงสถานีห้าแยกลาดพร้าวเพื่อเปลี่ยนเป็นรถไฟฟ้าใต้ดินได้เพียงสถานีเดียว นอกจากนี้ยังมีวินมอเตอร์ไซค์ และป้ายรถเมล์อยู่ตรงปากซอยเลยทั้งฝั่งขาเข้าและออกเมือง มีรถวิ่งเกือบตลอดทั้งคืน เส้นนี้มีรถตู้วิ่งด้วยครับเส้นทางตั้งแต่อนุสาวรีย์ จตุจักร รัชโยธิน เกษตร สะพานใหม่ รังสิต โบกเรียกตรงปากซอยได้เลย Taxi ก็เรียกปากซอยได้สะดวกครับมีวิ่งผ่านเยอะเลย อยู่ที่นี่ไม่ต้องมีรถส่วนตัวก็สบายครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 1 – 1 – 44.9 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมเป็นตัว U ตรงกลางเป็นส่วนกลาง ออกแบบมาเต็มพื้นที่ สีภายนอกใช้โทนเทาและน้ำตาล ที่ชั้น 1 และลงไปใต้ดินอีก 1 ชั้น เป็นชั้นจอดรถ ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 1 – 8 ส่วนกลางหลักๆอยู่ที่ชั้น 1 และ 2

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 3 แบบหลักๆ คือ 1 Bed ขนาดเริ่ม 28.20-33.20 ตร.ม. , 2 Bed ขนาด 49.50-59.45 ตร.ม. , Duplex ขนาด 103.24-108.54 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.6 ม. โครงการขายแบบ Fully Furnished ของที่ได้จะมี ชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง ชั้นวางทีวี ชุดครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Teka โต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้ ในห้องนอนได้เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางทีวี สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและทุกห้องนอน ประตูห้องได้ Digital Door Lock ของ Hafele ทุกห้องจะได้ระบบ Door Phone

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 และ 2 ที่ชั้น 1 มี Lobby ติดกับ Lobby เป็นห้องฟิตเนส ที่ชั้น 2 มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 14 x 8 ม. มี Pavilion พร้อมเตียงนอนริมสระ รอบๆสระมีจัดตกแต่งสวนและพื้นที่นั่งพักผ่อน ลิฟต์โดยสารมีให้ 2 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1 และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น ทั้งโครงการจอดได้ 40% ไม่รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอยพหลโยธิน 27 ห่างจากปากซอยประมาณ 200 ม. ทำเลรอบๆเป็นบ้านพักอาศัยและหอพัก
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง เข้าและออกเมืองสะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ใกล้ BTS พหลโยธิน 24 รถเมล์ รถตู้ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi
ห้องและวัสดุ	8.0	ออกแบบมาดีเป็นสัดส่วน วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Furnished หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Facility มาตรฐาน Low Rise มี Lobby , สวนหย่อม , ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เหมาะกับคนที่อยากได้ที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก แต่ก็มีตัวเลือกอีกหลายที่ในทำเลที่ใกล้เคียงกัน และราคาที่ไม่ต่างกัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.75	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 087-774-2727, 087-775-2828

Website : www.lysscondo.com

Facebook : https://www.facebook.com/Lyss-ratchayothin