---

---

ชื่อโครงการ	พาทิโอ วิภาวดี-สรงประภา Patio Vibhavadi-Songprapa
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด มหาชน Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร และ 5.65 เมตร
พื้นที่โครงการ	18-0-52.9 ไร่
จำนวนบ้าน	183 หลัง แบ่งเป็น แบบ Metro 129 ยูนิต แบบ Grande 54 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 175-185 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ขนาดที่ดิน 19.4 – 34.7 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ดอนเมือง
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต – ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ – ใกล้ทางด่วนขั้นที่ 2 บางโคล่-แจ้งวัฒนะ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนประชาอุทิศ แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กทม.
กำหนดการ	เปิดโครงการ พ.ค. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.วา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Lotus Express ประชาอุทิศ 40 ม. ท่าอากาศยานดอนเมือง 5.7 กม. อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี 7.2 กม. เมเจอร์ ฮอลลีวูด 11 กม. บิ๊กซี เอ๊กซ์ตร้า แจ้งวัฒนะ 11.2 กม. โฮมโปร แจ้งวัฒนะ 13 กม. เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ 9.7 กม. แม็คโคร แจ้งวัฒนะ 9 กม. โลตัส แจ้งวัฒนะ 7.5 กม. บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ 11.2 กม. ไอที สแควร์ 11 กม. รร. อัมพรไพศาล 12.4 กม. รพ.กรุงไทย 13.3 กม. รร. หอวังนนทบุรี 4.7 กม. ม.สุโขทัยฯ 7.4 กม. รร. สวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี 10.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น Jogging Track Double Gate เข้า-ออกระบบ Auto Access Card CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	พาทิโอ วิภาวดี-สรงประภา ทาวน์โฮม 3 ชั้น รูปแบบใหม่ สไตล์ Modern ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด Drop of Life ใกล้ทุกการเดินทาง ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท

โครงการใกล้เคียง

• AIRI แจ้งวัฒนะ
• Golden Town วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ
• ซีนเนอรี่ แจ้งวัฒนะ-สรงประภา (ซ.โกสุมฯ 43)
• สุชารี วิลล์ ดอนเมือง-สรงประภา (ซ.โกสุมฯ 42)
• ศุภาลัย การ์เด้น วิลล์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
• สุชารี วิลล์ 7 หลักสี่-ดอนเมือง
• พฤกษาวิลล์ 48 หลักสี่-ดอนเมือง
• พฤกษาวิลล์ 8 สรงประภา
• พฤกษาวิลล์ 8/1 ดอนเมือง-สรงประภา
• Centro วิภาวดี
• The Connect ดอนเมือง-สรงประภา
• The Connect หลักสี่-ดอนเมือง
• ภัสสร สรงประภา
• The Plant Exclusique สรงประภา-แจ้งวัฒนะ
• วิภาลัย ไพร์ม ดอนเมือง-สรงประภา
• The Sky ดอนเมือง-สรงประภา
• Patio วิภาวดี-สรงประภา
• Hyde Park Home วิภาวดี
• Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ
• Urbanio วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนประชาอุทิศ แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กทม.

พิกัด google map : 13.924715, 100.585416

โครงการ Patio วิภาวดี-สรงประภา ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ใกล้ถนนสรงประภา ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนวิภาวดี, แจ้งวัฒนะ, เลียบคลองประปา ใกล้ทางด่วนศรีรัช(สายบางปะอิน – ปากเกร็ด) และโครงการอนาคตรถไฟฟ้าสายสีแดง โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีดอนเมือง

สำหรับคนไม่ใช้รถ รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงช่วง บางซื่อ-รังสิต ที่ตอนนี้ก่อสร้างไปแล้ว โดยจุดเริ่มต้นโครงการ เริ่มจาก กม.6 บริเวณสามแยกประดิพัทธ์ ประมาณ 1.8 กิโลเมตร ทางทิศใต้ของสถานีบางซื่อ ไปตามแนวเขตทางรถไฟในเส้นทางรถไฟสายเหนือ ผ่านเขตจตุจักร บางเขน หลักสี่ ดอนเมือง และไปสิ้นสุดที่สถานีรังสิต จังหวัดปทุมธานี ระยะทางประมาณ 26.3 กิโลเมตร ซึ่งตามแผนคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2560 หรือปีหน้านี้ค่ะ โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีดอนเมือง

ส่วนรถไฟฟ้าสายสีชมพูเส้นแจ้งวัฒนะนี่ก็ต้องรอประมาณ 5 ปีขึ้นไปค่ะ ถึงน่าจะมีโอกาสได้ใช้กัน ระยะห่างจากรถไฟฟ้าไม่ได้ใกล้โครงการในระยะเดินถึงแต่ถ้าต่อมอเตอร์ไซค์หรือแท้กซี่ไปขึ้นรถไฟฟ้าก็ประมาณ 40 บาท ช่วยย่นเวลาในการเข้าสู่ตัวเมืองและเพิ่มทางเลือกสำหรับคนไม่ใช้รถได้ดีนะคะ

โครงการ Patio วิภาวดี-สรงประภา ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ซึ่งในแง่ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินถือว่าอุดมสมบูรณ์เลยนะคะ อันนี้เดี๋ยวเรามีรูปให้ดูรอบๆโครงการอีกที แต่คือใกล้ๆจะมีทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ แผงขายอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และมีอาคารพาณิชย์และสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่เยอะ เพราะเป็นย่านที่พักอาศัยอยู่แล้ว

สิ่งอำนวยความสะดวกอย่างพวกห้างต่างๆส่วนใหญ่จะเกาะอยู่ที่เส้นแจ้งวัฒนะเป็นหลักค่ะ ที่มีให้เลือกเยอะทีเดียว โดยจะมีห้างทั้ง Big C, The Avenue, Tesco Lotus, Makro, Central แจ้งวัฒนะ, HomePro และ Major Hollywood แถวห้าแยกปากเกร็ด ในระยะขับรถประมาณสิบกว่านาทีเท่านั้น

นอกจากนี้วิ่งจากถนนแจ้งวัฒนะ ไปถนนบอนด์สตรีท ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 5 กิโลเมตร จะเป็นโซนหน้าม.สุโขทัยซึ่งเป็นโซนที่อุดมสมบูรณ์มากค่ะ หาของกินง่าย ไม่ว่าจะร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหารก็หาง่ายทั้งกลางวันกลางคืน มีร้านไก่ทอง มี Community Mall ชื่อ BeeHive อยู่ มี Tops อยู่ข้างในและร้านอาหารอีกหลายร้าน

สำหรับคนใช้รถ โครงการ Patio วิภาวดี-สรงประภา ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ห่างจากถนนสรงประภาประมาณ 250 เมตร ใกล้ทางด่วนศรีรัช(สายบางปะอิน – ปากเกร็ด) และเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดี รังสิต ส่วนถนนประชาอุทิศเองเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนวิภาวดี, แจ้งวัฒนะ, เลียบคลองประปา สะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมืองค่ะ

ถ้าจะเข้าเมือง จากถนนประชาอุทิศสามารถวิ่งออกมาเส้นแจ้งวัฒนะแล้วไปออกวิภาวดีเพื่อเข้าสู่ในเมือง หรือจะขึ้นทางด่วนศรีรัชก็ได้ นอกจากนี้ยังสามารถวิ่งมาเรื่อยๆบนถนนเลียบคลองประปามาออกงามวงศ์วาน ไปทางม.เกษตรและทะลุออกเส้นพหลโยธินได้อีกด้วย ส่วนออกนอกเมืองก็จะไปโซนปทุมธานี และนนทบุรีค่ะ

แยกและถนนใกล้เคียง

• แยกศรีสมาน 2.8 กม.
• แยกแจ้งวัฒนะ – ประชาชื่น 7.2 กม.
• แยกหลักสี่ 8.5 กม.
• แยกสวนสมเด็จ 5.4 กม.
• ห้าแยกปากเกร็ด 12.3 กม.
• แยกบางคูวัต 9.3 กม.
• ถนนสรงประภา 260 ม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ 7.1 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต 2.8 กม.
• ถนนเลียบคลองประปา 2.7 กม.
• ถนนติวานนท์ 5.3 กม.

สำหรับคนใช้ทางด่วน อีกจุดเด่นของโครงการ Patio วิภาวดี-สรงประภา อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช(สายบางปะอิน – ปากเกร็ด)ประมาณ 4 กิโลเมตร จากทางด่วนขับมาประมาณ 7 นาทีก็ถึงโครงการแล้วค่ะ ก็ถือว่าสะดวกพอสมควรเลย

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ทางด่วนสายบางปะอิน – ปากเกร็ด → ลงด่านถนนศรีสมาน → ตรงไปถนนสรงประภา → เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถ → ตรงมาแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าประชาอุทิศ → ตรงเข้าไปประมาณ 250 เมตรก็จะเจอซุ้มโครงการ Patio วิภาวดี-สรงประภา อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากบนทางด่วนสายบางปะอิน – ปากเกร็ด ลงด่านศรีสมาน

ลงไปจะผ่านด่านเก็บค่าผ่านทางนะคะ รถสี่ล้อจ่าย 45 บาทค่ะ

เราตรงไปทางดอนเมืองนะคะ

แล้วตรงไปบนถนนสรงประภาเรื่อยๆ

ถนนสรงประภาเป็นถนน 6 เลน มีเกาะคั่นแบ่งฝั่งขาเข้าขาออกฝั่งละสามเลน ปกติการจราจรโซนนี้จะโฟลวสบายๆค่ะ ไม่ค่อยมีรถติด

เราตรงไปเพื่อกลับรถไปถนนประชาอุทิศนะคะ จะเห็นป้ายบอกให้เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถอยู่

ขับมาหน่อยจะเป็นจุดกลับรถแล้วค่ะ จุดสังเกตคือจะเห็น Koncept Furniture อยู่ทางซ้ายมือ เราเลี้ยวขวาเพื่อกลับรถได้เลย

จากจุดกลับรถเราตรงมาประมาณ 850 เมตรก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาอุทิศได้แล้วค่ะ จากถนนประชาอุทิศตรงไปประมาณ 250 เมตรก็จะเจอโครงการ Patio วิภาวดี-สรงประภา อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

พอกลับรถมาแล้วเราตรงไปหน่อยก็จะเห็นป้ายบอกทางให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาอุทิศแล้วค่ะ

เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาอุทิศได้เลย

ถนนประชาอุทิศเป็นถนนสองเลน รถสวนกันเข้าออกได้ และมีรถผ่านเสมอเนื่องจากเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางนะคะ ไม่ว่าจะสรงประภา, แจ้งวัฒนะ หรือวิภาวดีรังสิต สองฝั่งข้างทางจะเห็นอาคารพาณิชย์เป็นแถว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เพราะเป็นซอยที่มีหมู่บ้านอยู่เยอะค่ะ จึงมีความอุดมสมบูรณ์สูง

ตรงเข้ามาประมาณ 200 เมตร จะเห็น Tesco Lotus Express อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ และเห็นป้ายบอกทางให้เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ Patio วิภาวดี-สรงประภา อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

ตรงมาอีกไม่กี่สิบเมตรก็จะเจอโครงการ Patio วิภาวดี-สรงประภา อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ ก่อนเข้าไปดูภายในโครงการ เราไปดูรอบๆโครงการกันต่อเลยค่ะ

รอบโครงการ

จากถนนสรงประภา เข้ามาในถนนประชาอุทิศประมาณ 250 เมตร จะเจอซุ้มโครงการ Patio วิภาวดี-สรงประภา อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

รอบๆโครงการ ติดที่ดินโครงการเลยส่วนใหญ่จะเป็นอาคารแนวราบแทบทั้งหมดค่ะ นอกจากโซนท้ายโครงการทางทิศเหนือและทิศตะวันออกและใต้ที่อยู่ติดกับที่ดินบุคคลอื่นที่ยังเป็นที่ดินเปล่า

ฝั่งตรงข้ามโครงการและทิศใต้ของโครงการติดถนนประชาอุทิศจะมีอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น รอบๆจัดว่าอุดมสมบูรณ์ค่ะ มีร้านอาหารติดๆที่ดินโครงการทั้งร้านส้มตำ ร้านคาเฟ่นม และห่างจากโครงการมาแค่ 40 เมตร จะมี Lotus express ที่เปิด 24 ชั่วโมงอยู่ บรรยากาศจะเป็นอย่างไร เดี๋ยวเราพาเดินไปดูกันเลยค่ะ

เริ่มสำรวจกันจากด้านหน้าซุ้มโครงการ Patio วิภาวดี-สรงประภา ที่อยู่ติดถนนประชาอุทิศกันก่อนค่ะ ไปดูรอบๆกันนะคะ ว่ามีอะไรบ้าง

ขวามือติดกับซุ้มโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น

ซ้ายมือของซุ้มโครงการติดคาเฟ่นมและร้านส้มตำ ถัดออกไปเพียง 40 เมตร จะเห็นว่ามี Lotus Express อยู่ด้วย

ร้านนม ๖ ที่อยู่ติดที่ดินโครงการเลยเป็นคาเฟ่ที่ขายเครื่องดื่มประเภทนม, ไอศครีม, ฮันนี่โทส, บิงซู และน้ำแข็งใสแบบต่างๆ เหมาะจะมานั่งเล่นกินขนมชิวๆค่ะ

ถัดมาเป็นร้านส้มตำชื่อแซ่บเด้อ หน้าผับเปกาซัสที่ดูจะเป็นร้านขายดี แซ่บไม่แซ่บต้องไปลองกันดูนะคะ จุดเด่นคือที่หลังคาของร้านจะมีครกส้มตำขนาดใหญ่ประดับอยู่

ถัดมาเป็นซอยทางเข้าไปผับชื่อ Pegasus ที่บอกว่ามีนวด ซาวน่า ฟิตเนส และ สปาด้วยค่ะ

ถัดมาเป็น Lotus Express ที่ห่างจากซุ้มโครงการประมาณ 40 เมตรเท่านั้น เพิ่มความสะดวกสบายให้คนในโครงการได้ดี เพราะเปิด 24 ชั่วโมง และมีส่วนลดสำหรับพวกของบริโภค อุปโภคจิปาถะภายในบ้าน

ตรงข้ามเยื้องๆโครงการไปหน่อยจะเป็นเหมือนร้านค้ายกขึ้นมา 2 ชั้น

ภายในดูเหมือนเตรียมจะเปิดเป็นร้านอาหารนะคะ อันนี้ต้องรอดูตอนเสร็จกันอีกที

บรรยากาศถนนประชาอุทิศหน้าโครงการค่ะ เป็นถนน 2 เลน โครงการจะอยู่ฝั่งมุ่งหน้าไปทางถนนแจ้งวัฒนะ

ตรงข้ามโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 5 ชั้น ด้านล่างเปิดเป็นอู่ซ่อมรถ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• Lotus Express ประชาอุทิศ 40 ม.
• ท่าอากาศยานดอนเมือง 5.7 กม.
• อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี 7.2 กม.
• เมเจอร์ ฮอลลีวูด 11 กม.
• บิ๊กซี เอ๊กซ์ตร้า แจ้งวัฒนะ 11.2 กม.
• โฮมโปร แจ้งวัฒนะ 13 กม.
• เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ 9.7 กม.
• แม็คโคร แจ้งวัฒนะ 9 กม.
• โลตัส แจ้งวัฒนะ 7.5 กม.
• บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ 11.2 กม.
• ไอที สแควร์ 11 กม.
• รร. อัมพรไพศาล 12.4 กม.
• รพ.กรุงไทย 13.3 กม.
• รร. หอวังนนทบุรี 4.7 กม.
• ม.สุโขทัยฯ 7.4 กม.
• รร. สวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี 10.7 กม.

ตัวโครงการ

ซุ้มทางเข้าโครงการ Patio วิภาวดี-สรงประภา เป็นซุ้มขนาดใหญ่ติดถนนซอย ตัวซุ้มแยกทางเข้าฝั่งซ้าย ทางออกฝั่งขวามือ เพื่อความเป็นระเบียบในการรักษาความปลอดภัย มีป้อมรปภ.อยู่ตรงกลางของซุ้มทางเข้าออก สองฝั่งของซุ้มทางเข้ามียกพื้นเป็นสวนหย่อมตกแต่งหน้าโครงการ และมีเกาะที่ปูสนามหญ้าและปลูกรั้วพุ่มไม้มาเพื่อมุมมองที่ดูร่มรื่นขึ้น

ทางเข้าโครงการ Patio วิภาวดี-สรงประภาค่ะ ลูกบ้านเข้า-ออกโดยใช้ Access Card แบบระยะใกล้ คือเปิดกระจกรถ ยื่นบัตรแตะ ผ่านรั้วไม้กระดกเข้าไป

นอกจากทางรถเข้าแล้ว ยังมีทางฟุตบาทให้คนเดินเข้า ผ่านซุ้มประตูเล็กๆด้านข้างด้วย โดยที่ซุ้มรปภ.ตรงกลางจะมีกล้อง CCTV ส่องหน้าคนขับและส่องป้ายทะเบียนอยู่ ถ้าเป็นผู้มาติดต่อไม่มี Access Card จะต้องแลกบัตรกับพี่ รปภ.ก่อนค่ะ พื้นส่วนซุ้มทางเข้าออกโครงการจะเป็นคอนกรีตสแตมป์

รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร และปลูกต้นไม้ทั้งไม้ยืนต้น ไม้พุ่มตามแนวรั้ว และปูสนามหญ้ามาให้ร่มรื่น

เข้ามาจะเป็น Club House ของโครงการที่อยู่ติดกับซุ้มโครงการเลยค่ะ ภายในจะมีสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสอยู่ ถนนหลักหน้าซุ้มโครงการกว้าง 16 เมตร

ตอนนี้ส่วน Clubhouse อยู่ในช่วงเก็บหน้างานอยู่นะคะ แต่สระว่ายน้ำสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว เราจะพาท่านผู้อ่านเข้าไปสำรวจกันก่อน

สระว่ายน้ำโครงการเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือมีรั้วล้อมด้านข้างเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวของผู้ใช้สระ

สระเด็กจะปูด้วยกระเบื้องแผ่นเล็กสีน้ำเงิน ลึก 0.6 m.

สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 m. ปูด้วยกระเบื้องสีฟ้า มีทางลงสระเป็นบันไดราวอลูมิเนียม 1 จุด

ข้างสระมีจุดล้างตัวก่อนลงสระอยู่ 1 จุดแบบ Rain Shower

ถัดจากซุ้มโครงการเข้ามาด้านใน ถนนโครงการเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 12 m. เข้ามาเราจะเจอสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างอยู่ทางฝั่งขวามือ

เข้าไปดูด้านในก็จะมีที่นั่งรับรองลูกค้าและเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการอยู่ค่ะ

ส่วนที่นั่งรับรองลูกค้าภายในสำนักงานขาย

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างในโครงการ Patio วิภาวดี-สรงประภา มีให้ชมกันครบทั้งสองแบบเลยค่ะ โดยแบบแรกที่เราจะพาไปชมคือแบบ Metro เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 175 ตร.ม. ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2คัน

มาดูผังบ้านกันต่อค่ะ ที่ดินแปลงมาตรฐาน 20 ตร.วา ตัวอาคารหน้ากว้าง 5 เมตร ความลึกตัวบ้านประมาณ 8 เมตร

ชั้น 1 จอดรถได้ 2 คัน เข้ามาในบ้านจะเป็นห้องนั่งเล่น ต่อด้วยส่วนรับประทานอาหาร มีมุมครัวด้านในบ้าน ใกล้ประตูเปิดออกไปลานหลังบ้าน ที่สามารถต่อเติมเป็นครัวเพิ่มได้อีก สำหรับคนที่ชอบทำอาหาร หรืออยากได้ห้องซักรีดเพิ่มนะคะ ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ติดประตูห้องเก็บของใต้บันได เป็นห้องน้ำแบบ Powder Room

ชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Master Bedroom อยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน จะเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีประตูเปิดไปห้องน้ำจากในห้องนอนได้และมีระเบียงในตัว นอกจากนี้ที่ชั้น 2 จะมี Family Area เป็นพื้นที่อเนกประสงค์สามารถใช้เป็นห้องนั่งเล่นของครอบครัวได้อีกด้วย

ชั้น 3 จะเป็นส่วนของห้องนอนอีก 2 ห้องที่ใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลางที่โถงบันได โดยห้องนอนฝั่งด้านหน้าบ้าน จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องด้านหลังแต่ระเบียงจะเล็กกว่าและไม่มีประตูเปิดเข้าไปห้องน้ำในตัวเหมือนห้องนอนใหญ่ชั้น 2

หน้าตาภายนอกของบ้านค่ะ ใช้สีขาวเป็นสีพื้น และตัดสีทาขอบด้วยสีน้ำตาลและระแนงเหล็กสีดำ ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น

จะเห็นว่าชายคาด้านบนหรือใต้หลังคามีช่องระบายอากาศลดความร้อนให้ชั้น 3 โดยตัวช่องเป็นแบบกันแมลง

หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คันค่ะ ช่วงที่ไปถ่ายจะยังมีเฉพาะบ้านตัวอย่าง แต่ลานจอดรถของจริงจะเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบ พร้อมไฟดาวน์ไลท์ ลานจอดรถจะมีหลังคามาให้พอบังรถได้ครึ่งคันส่วนด้านหน้า และมีกันสาดยื่นมาช่วยกันแดดกันฝนให้อีกซึ่งนอกจากจะทำให้กันแดดกันฝนรถได้เต็มคันแล้ว ยังเป็นแบบโปร่งแสง ช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ลานจอดรถด้วยอีกทาง

ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงหน้าบ้านขนาด 5 x 1 ม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. เป็นขนาดที่พอวางม้าหรือนั่งชั้นวางรองเท้า เอาไว้นั่งใส่รองเท้าหน้าบ้านได้อย่างที่เห็นในบ้านตัวอย่างนะคะ เฉลียงนี่ในบ้านของจริงยังช่วยเป็นกันชนเวลาเราถอยรถเข้าออกลานจอดรถได้ด้วย กันเราถอยรถไปชนตัวบ้านนั่นเอง

มือจับประตูทางเข้าบ้านด้านหน้าจะมีรูกุญแจมาให้ ด้านในเป็นมือจับหูช้าง พร้อมตัวบิดล็อกด้านใน และตัวล็อกแบบก้นหอยอีกชั้น เพื่อความปลอดภัยอีกขั้น แบบสมมติต่อให้คนนอกไขกุญแจได้ แต่เราหลับอยู่ด้านในแล้วล็อกก้นหอยไว้ด้วยก็จะเปิดประตูเข้ามาไม่ได้ ถือเป็นระบบรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้นอีกขั้นค่ะ

เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ฝั่งขวาจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องครัวค่ะ พื้นชั้น 1 เป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.65 ม. ระยะดูทีวีจะอยู่ที่เกือบ 3 เมตร ทำให้วางทีวีขนาด 70″ ได้สบายๆค่ะ

ภาพจากบ้านเปล่ามุมเดียวกันค่ะ ผนังเป็นแบบฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์ มีบัวเชิงผนังสีขาว ไฟดาวน์ไลท์ได้ตามที่เห็น ช่องแสงหลักคือประตูด้านหน้าบ้าน และประตูด้านหลังบ้าน

ส่วนห้องรับแขกวางชุดโซฟารับแขก L Shape ขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน โดยในบ้านตัวอย่างจะเป็นทาวน์โฮมแปลงมุมที่มีหน้าต่างด้านข้าง (หรือด้านหลังโซฟาอย่างในภาพ)ให้ แต่หากเป็นบ้านแปลงกลางจะไม่มีหน้าต่างนะคะ

มองไปทางชั้นวางทีวี บ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดียและกรุผนังเป็นผิวลายไม้ซึ่งช่วยเปลี่ยนบรรยากาศได้ดี ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ซ้ายมือเป็นห้องเก็บของ

ภาพจากบ้านเปล่ามองไปทางส่วนชั้นวางทีวีค่ะ จะเห็นว่าของจริงประตูห้องเก็บของใต้บันไดจะเป็นประตูเล็กแบบนี้นะคะ อาจต้องก้มเวลาเข้าไปหยิบของหรือเก็บของ แต่ข้อดีคือสามารถทำชั้นลอยเก็บของหรือวางทีวีได้กว้างนั่นเอง

ถัดมาจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร อยู่ติดกับประตูบานเลื่อนเปิดออกไปลานข้างบ้าน(สำหรับบ้านมุม)และหลังบ้านได้ และมีครัวปิดพร้อมประตูบานเลื่อนมาให้ด้านข้าง

ระหว่างพื้นห้องนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารจะมีพื้นที่ผนังกว้างพอวางโต๊ะทำงาน ชั้นวางของ หรือทำฉากกั้นห้องเพิ่มได้

ฝั่งตรงข้ามระหว่างห้องเก็บของใต้บันไดและครัวจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง เราเข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างพื้นจะลดระดับลงไปจากห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 cm. สุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen ห้องน้ำเป็นห้องแบบ Powder Room นะคะ คือไม่มีส่วนอาบน้ำ แต่จะมีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์มาให้ พร้อมกระจกเงาเต็มความกว้างผนัง

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน สังเกตว่าที่ไฟเพดาน ตรงกลางจะเป็นพัดลมดูดอากาศ เนื่องจากไม่มีหน้าต่างในห้องน้ำ จึงมีพัดลมช่วยระบายอากาศนั่นเอง

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ อ่างมีขนาดไม่ใหญ่มาก และไม่ค่อยมีที่วางของรอบอ่างเท่าไหร่ แนะนำให้ต่อเคาเตอร์อ่างเพิ่มเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของนะคะ เพราะมีระยะพื้นที่รอบอ่างพอ สามารถต่อเคาน์เตอร์เพิ่มได้

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen มีสายฉีดชำระและที่วางทิชชู่สแตนเลสเข้าชุดกันมาให้

ส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งเหลือระยะเดินรอบๆสบายๆนะคะ

ฝั่งซ้ายมือของภาพคือส่วนครัวที่ในบ้านตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ขวามือเป็นภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่าได้ครัวปิด กั้นห้องประตูบานเลื่อนแบบสองบานมาให้เรียบร้อย ซึ่งอันนี้ดีค่ะ ทำให้เราไม่ต้องกั้นห้องเอง และครัวปิดที่เวลาทำอาหารอาจมีกลิ่นหรือควัน ก็ไม่เข้าสู่ห้องนั่งเล่นหรือส่วนอื่นๆของบ้าน ใครไม่ค่อยทำอาหาร ปรับเป็นห้องอเนกประสงค์อย่างห้องเล่นเกมส์หรือห้องเลี้ยงเด็กก็ได้เช่นกัน

ส่วนครัวบ้านตัวอย่างวางเคาน์เตอร์มาให้ดูระยะใช้งานนะคะ วางมาเป็นรูปตัว L ให้เราดูระยะเวลาประกอบอาหาร ล้างจาน และเว้นที่ไว้ให้วางตู้เย็นได้

ด้านบนติดชั้นลอยเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของ พร้อมเครื่องดูดควันเหนือเตาไฟและ Back Splash ที่ผนังหลังเตาเพื่อช่วยกันเปื้อน

ที่ห้องครัวจะมีหน้าต่างบานเลื่อนเปิดไปทางหลังบ้าน ใช้เปิดระบายอากาศเวลาทำอาหารได้ ซ้ายมือเป็นภาพบ้านตัวอย่างทำเคาน์เตอร์มาให้ดูเป็นไอเดียให้เห็นระยะใช้งาน ส่วนภาพขวามือเป็นภาพจากบ้านเปล่ามุมครัวจะมาเป็นโล่งๆแบบนี้นะคะ แต่จะมีเจาะช่องเตรียมงานระบบท่อประปาสำหรับอ่างล้างจานในครัวมาให้เรียบร้อย

ส่วนห้องรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกลานหลังบ้านอยู่ มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีตัวล็อกก้นหอยให้เป็นล็อกสองชั้นเหมือนประตูและหน้าต่างทุกบานในบ้านค่ะ เราออกไปดูหลังบ้านกันต่อเลย

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตลดระดับต่ำกว่าพื้นบ้านประมาณ 10 cm. แท้งค์น้ำขนาด 1000 ลิตร ของจริงได้ตามนี้ มีการต่อท่องานระบบไว้ให้ และติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำมาให้เรียบร้อย

ส่วนเหนือประตูติดไฟสำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย จะเห็นว่าข้างบ้านมีทำกันสาดส่วนลานหลังบ้านเพื่อกันแดดกันฝน เพิ่มพื้นที่ใช้งานส่วนครัวได้อีกนะคะ บางคนอาจก่อเคาน์เตอร์ครัวหลังบ้านเลย เวลาผัดๆทอดๆก็เต็มที่ไปเลย หรือบางคนอาจใช้วางเครื่องซักผ้านอกบ้านก็ได้

กลับเข้ามาในบ้านเราขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อนะคะ บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ติดประตูทางเข้าหน้าบ้านเลย โดยเป็นบันไดไม้สำเร็จสีอ่อน ลูกตั้งเป็นไม้ทาสีขาวตีปิดทึบ

มองกลับลงไปจะเห็นชานพักบันไดถูกปาดเป็นขั้นสามเหลี่ยมประมาณ 3 ขั้นแบบนี้

ขึ้นมาชั้น 2 ที่โถงบันไดจะเป็นทางเชื่อมระหว่งห้องนอนใหญ่ และ Family Room หน้าห้องนอนใหญ่จะเป็นบันไดทางขึ้นไปชั้น 3 ราวกันตกเหล็กโปร่งทาสีน้ำมันสีขาว ท้อปเป็นไม้สีอ่อนเข้ากับสีลูกนอนบันไดและพื้นไม้ลามิเนตสีอ่อนของชั้น 2 แบบนี้ค่ะ เราไปดูห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom กันต่อเลยค่ะ

ห้องนอนใหญ่นี้อยู่ส่วนด้านหน้าบ้านและมีระเบียงมาให้ในห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว

วางเตียงขนาด 6 ฟุตมาให้ดูระยะ มีพื้นที่ข้างเตียงเดินรอบๆได้สบายๆ

ภาพผนังส่วนหน้าบ้านของห้องนอนใหญ่จากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นช่องเจาะของประตูบานเลื่อนที่เปิดออกไประเบียงและหน้าต่างได้ชัดเจน

ภาพนี้มองไปทางฝั่งปลายเตียง มุมฝั่งห้องแต่งตัวในบ้านเปล่าจะโล่งๆแบบนี้

ส่วนพื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา ขนาด 30 x 30 cm. มีราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำมาให้ สามารถใช้วางกระถางต้นไม้ริมหน้าต่างได้ หลักๆใช้วางแอร์คอมเพรสเซอร์และเป็นช่องเปิดรับลมให้ห้องนอนอีกทางด้วย

มองไปทางฝั่งปลายเตียงในบ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีและกั้นเป็น walk in closet ค่ะ

จะเห็นว่าต่อให้กั้นห้องก็ยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงและมุมตู้เสื้อผ้าอยู่กำลังพอดีๆ ในห้องแต่งตัวทำ Built in มาให้ดูเป็นตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งและลิ้นชั้นเก็บของ เพดานชั้น 2 สูง 2.5 m. ทำให้เวลาบิลท์อินชั้นวางของก็ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของได้เยอะดี มองไปจะเห็นประตูทางเข้าห้องน้ำจากห้องนอนใหญ่ค่ะ เราเข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อเลย

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 cm. วัสดุสุขภัณฑ์จะคล้ายๆกัน คือเป็นกระเบื้องผิวด้าน 60×60 เซนติเมตร สุชภัณฑ์ Mogen ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกมาให้พร้อมฉากกั้นกระจกเทมเปอร์

อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาของจริงได้ตามนี้ค่ะ คือเป็นชุดอ่างล้างมือ โดยอ่างล้างมือชั้น 2 นี่จะเป็นทรงสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่กว่าชั้นล่างนะคะ แล้วก็มีที่วางของข้างล่างให้ด้วย ชั้นลอยติดกระจกมาให้วางของเพิ่มด้วย

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้เห็นระยะใช้งานค่ะ เป็นอ่างไฟเบอร์หล่อ มีที่วางของด้านข้างได้เยอะทีเดียว

สุขภัณฑ์ของ Mogen รุ่นเดียวกันกับชั้นล่างค่ะ

ฉากกั้นส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำเป็นประตูแบบบานเลื่อนเข้ามุม เปิดปิดจากตรงกลางแบบนี้

สังเกตที่ผนังหลังฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และที่มุมทำที่วางของมาให้ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดู จะเห็นว่ามีขนาดกำลังดีค่ะ

ออกมาที่โถงบันไดชั้น 2 จะเป็นทางเดินไปส่วน Family Room หรือ Multi Purpose Area ซึ่งเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่จัดเป็นห้องนั่งเล่นชั้น 2 ได้ โดยจะอยู่ติดกับบันไดทางลงไปชั้น 2 ค่ะ

Family Area หรือ ห้องนั่งเล่นที่อยู่ชั้นสองนี้เป็นพื้นที่สำคัญที่คนในครอบครัวจะได้มาใช้ร่วมกันก่อนนอน หรือพักผ่อนร่วมกันนะคะ เพราะมีความเป็นส่วนตัวกว่าชั้นล่าง ในบ้านตัวอย่างวางโซฟา L Shape 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน และทำ Built in ชั้นวางของด้านหลังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ แต่อย่างที่เห็นว่าผังห้องจะ Mirror หรือกลับด้านกันอยู่นะคะ บ้านเปล่าหน้าต่างจะอยู่ฝั่งขวา

มองไปทางชั้นวางทีวี ถือเป็นห้องพักผ่อนที่ไม่ได้มาเล่นๆเลย คือขนาดนี่ใหญ่กว่าห้องนั่งเล่นชั้นล่างอีกค่ะ ทำชั้นวางทีวีได้กว้างเต็มที่ ใครชอบดูหนังจอใหญ่ๆนี่สบายๆเลยค่ะ ชอบที่ด้านข้างติดหน้าต่างในบ้านตัวอย่าง Built in เป็นชั้นยาวๆต่อเนื่องไปที่ชั้นวางทีวี คือใช้เป็นโต๊ะแบบนั่งกับพื้นให้เด็กๆทำการบ้าน อ่านหนังสือ ติวสอบ ก็ได้ ใช้วางของก็ดี

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่า Family Room ของบ้านตัวอย่างเป็นห้องเปิด ไม่มีประตูนะคะ เป็นมุมเข้ามาเฉยๆ ใครคิดจะติดแอร์ก็แนะนำให้ติดฉากกั้นห้องเพิ่มแบบบ้านตัวอย่างเพื่อประหยัดค่าแอร์ในระยะยาวค่ะ

เราขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อเลยค่ะ

ขึ้นมาเป็นโถงชั้น 3 มีราวกันตกมาให้ พร้อมมุมที่โถงบันไดใช้วางกระถางต้นไม้ก็ได้ หรือทำชั้นวางของเพิ่มหรือวางเครื่องออกกำลังกายก็เหมาะ

ชั้น 3 จะเป็นส่วนของห้องนอนเล็ก 2 ห้องซึ่งใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง ขึ้นมาเราจะเห็นทางเข้าห้องน้ำอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอน 2 ห้องแบบนี้ เข้าไปดูห้องน้ำชั้นสามกันต่อเลยค่ะ

ห้องน้ำชั้น 3 พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 5 cm. ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกมาให้พร้อมฉากกั้น ชุดอ่างล้างมือและสุขภัณฑ์ของ Mogen เป็นรุ่นเดียวกันกับชั้น 2 เลยค่ะ คือเป็นอ่างสี่เหลี่ยมพร้อมที่วางของด้านล่าง

ฉากกั้นส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำมีประตูบานเลื่อนเหมือนกัน ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน โคมไฟแบบโดนัท มีพัดลมดูดอากาศตรงกลาง

อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาของจริงได้ตามนี้ค่ะ คือเป็นชุดอ่างล้างมือ โดยอ่างล้างมือขนาดเดียวกันกับชั้น 2 เลย แล้วก็มีที่วางของข้างล่างให้ ต่างกันที่ชั้นนี้จะไม่มีชั้นลอยติดกระจกมาให้วางของเพิ่มแบบห้องน้ำชั้นสองนะคะ

ไปดูห้องนอนเล็กฝั่งขวามือกันต่อค่ะ ห้องนี้จะเป็นห้องนอนเล็กฝั่งติดบันไดอยู่ทางฝั่งด้านหลังบ้านค่ะ

ภายในห้องนอนเล็กวางเตียงเดี่ยวและทำที่นั่งเล่นยาวๆข้างหน้าต่างเชื่อมต่อจากเตียงมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่ามุมเดียวกันค่ะ

มองไปทางฝั่งเตียง เป็นเตียงเดี่ยวสำหรับเด็กติดผนัง แต่จริงๆมีระยะพอวางเตียงคู่ 5 ฟุตได้นะคะ แต่อาจจะไม่เหลือระยะข้างเตียงมากนัก

มองไปทางผนังฝั่งปลายเตียง บ้านตัวอย่างวางตู้เสื้อผ้า และทำโต๊ะทำงานเด็กมาให้ดูเป็นไอเดีย

ออกไปดูห้องนอนเล็กฝั่งด้านหน้าบ้านกันต่อ ห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่านะคะ

ขนาดห้องนอนเล็กห้องนี้จริงๆไม่แตกต่างจากห้องนอนใหญ่ชั้น 2 เท่าไหร่ค่ะ มีระเบียงในตัวแต่จะไม่มีห้องน้ำ วางเตียงคู่มาให้ดู พื้นที่ข้างเตียงสองฝั่งยังเหลือระยะสบายๆ วางโต๊ะทำงานใหญ่ๆกว้างๆพร้อมเก้าอี้ได้เลยแบบนี้

ภาพจากบ้านเปล่าส่วนผนังด้านหน้าบ้าน จะเห็นว่ามีช่องหน้าต่างและประตูเปิดออกไประเบียงได้แบบห้องนอนใหญ่ชั้น 2 เป๊ะเลยค่ะ

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้องนอน จะเห็นว่าสามารถวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งข้างเตียงได้กว้างทีเดียว หลายๆคนคงชอบค่ะ

มองไปทางฝั่งปลายเตียงมีระยะกว้างวางตู้เสื้อผ้า หรือวางชั้นวางทีวีคั่นกลางได้สบายๆค่ะ ฝั่งปลายเตียงในบ้านตัวอย่างจะทำ built in ตู้เสื้อผ้ารูปตัว L และโต๊ะเครื่องแป้ง มาให้ดูเป็นไอเดีย ขนาดและระยะใช้งานสบายๆดีค่ะ พูดง่ายๆว่าขนาดพอๆกันกับห้องนอนใหญ่ชั้น 2 เลย แต่ไม่มีประตูเปิดจากห้องนอนไปห้องน้ำอยู่ในตัวเท่านั้นเอง

---

บ้านตัวอย่างในโครงการ Patio วิภาวดี-สรงประภา แบบที่สอง มีชื่อแบบว่า Grande ซึ่งมีขนาดใหญ่กว่าแบบแรกที่พาไปชมกันนะคะ โดยจะมีหน้ากว้าง 5.65 เมตร พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 185 ตร.ม. ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2คัน

มาดูผังบ้านกันต่อค่ะ ที่ดินแปลงมาตรฐาน 20 ตร.วา ตัวอาคารหน้ากว้าง 5.65 เมตร ความลึกตัวบ้านประมาณ 6.85 เมตร

ชั้น 1 จอดรถได้ 2 คัน มีที่เก็บของหน้าบ้านด้วย เข้ามาในบ้านจะเป็นห้องนั่งเล่น ต่อด้วยส่วนรับประทานอาหาร มีมุมครัวด้านในบ้าน ห้องนั่งเล่นมีขนาดใหญ่กว่าบ้านหลังแรก ติดส่วนรับประทานอาหารและครัวมีประตูเปิดออกไปลานหลังบ้าน ที่สามารถต่อเติมเป็นครัวเพิ่มได้อีก สำหรับคนที่ชอบทำอาหาร หรืออยากได้ห้องซักรีดเพิ่มนะคะ ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ตรงข้ามประตูห้องเก็บของใต้บันไดในบ้าน เป็นห้องน้ำแบบ Powder Room

ชั้น 2 จะเป็นส่วนของห้องนอนเล็ก 2 ห้องส่วนด้านหน้าบ้านที่ใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลางที่โถงบันได นอกจากนี้ที่ชั้น 2 จะมี Family Area เป็นพื้นที่อเนกประสงค์สามารถใช้เป็นห้องนั่งเล่นของครอบครัวได้อีกด้วย

ชั้น 3 เป็น Master Bedroom ทั้งชั้นค่ะ จะเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีประตูเปิดไปห้องน้ำในตัว พร้อมพื้นที่นั่งเล่น Walk in closet และมีระเบียงในตัว

หน้าตาภายนอกของบ้านค่ะ แบบบ้านจะคล้ายๆกันเลย คือใช้สีขาวเป็นสีพื้น และตัดสีทาขอบด้วยสีน้ำตาลและระแนงเหล็กสีดำ ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น

ส่วนหน้าตาภายนอกที่ต่างกันกับบ้านแบบแรก จะเป็นความกว้างของตัวบ้าน ที่แบบ Grande นี่จะกว้างกว่าแบบแรกที่ไปดูกันมาค่ะ และชั้น 2 นอกจากประตูระเบียง ส่วนห้องนอนฝั่งหน้าบ้านจะเป็นหน้าต่าง 2 ชุด ต่างกับแบบแรกที่เป็นหน้าต่างชุดเดียว

หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คันเหมือนกันทุกอย่างค่ะ ส่วนประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง แบบ 3 ตอน ซึ่งข้อดีคือทำให้มีช่องเปิดที่กว้างกว่าประตูบานเลื่อนแบบ 2 ตอนนั่นเอง ทำให้รับลมได้มาก ขนเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ๆเข้าออกได้สะดวก

มีเฉลียงหน้าบ้านขนาด 5 x 1 ม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. แบบเดียวกันกับบ้านแบบแรกค่ะ จุดต่างคือบ้านหลังนี้ด้านหน้าบ้านข้างประตูทางเข้าจะมีประตูห้องเก็บของอยู่ด้วย

ชอบตรงที่เป็นประตูบานใหญ่เท่าประตูเปิดเข้าห้องปกติเลยนะคะ คือไม่ต้องก้มเลย พอเปิดเข้าไปด้านในเป็นห้องเก็บของใต้บันได ด้านในติดไฟ ปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย ถ้าทำชั้นวางของเพิ่มนี่เก็บของได้เยอะเลยนะคะ เพราะตัวบ้านมีเพดานค่อนข้างสูงอยู่แล้ว

เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ฝั่งขวาจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องครัวค่ะ พื้นชั้น 1 เป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.65 ม. ระยะดูทีวีจะอยู่ที่ประมาณ 3 เมตร ทำให้วางทีวีขนาด 70″ ได้สบายๆค่ะ

ภาพจากบ้านเปล่ามุมเดียวกันค่ะ ผนังเป็นแบบฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์ มีบัวเชิงผนังสีขาว ไฟดาวน์ไลท์ได้ตามที่เห็น ช่องแสงหลักคือประตูด้านหน้าบ้าน และประตูด้านหลังบ้าน

ส่วนห้องรับแขกวางชุดโซฟารับแขก L Shape ขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่ามีระยะใช้งานกำลังสบายๆเลย โดยในบ้านตัวอย่างจะเป็นทาวน์โฮมแปลงมุมที่มีหน้าต่างด้านข้าง 2 ฝั่ง (หรือด้านหลังโซฟาอย่างในภาพ)ให้ แต่หากเป็นบ้านแปลงกลางจะไม่มีหน้าต่างนะคะ

มองไปทางชั้นวางทีวี บ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดียซึ่งช่วยเปลี่ยนบรรยากาศได้ดี ด้านหลังชั้นวางทีวีเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ขวามือของภาพเป็นห้องเก็บของใต้บันไดอยู่ตรงข้ามประตูห้องน้ำ

ถัดมาจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร อยู่ติดกับประตูบานเลื่อนเปิดออกไปลานหลังบ้านได้ และมีครัวปิดพร้อมประตูบานเลื่อนมาให้ด้านข้าง

ส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งเหลือระยะเดินรอบๆสบายๆนะคะ

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่าได้ครัวปิด กั้นห้องประตูบานเลื่อนแบบสามบานมาให้เรียบร้อย ซึ่งอันนี้ดีค่ะ ทำให้เราไม่ต้องกั้นห้องเอง เวลาทำอาหารอาจมีกลิ่นหรือควัน ก็ไม่เข้าสู่ห้องนั่งเล่นหรือส่วนอื่นๆของบ้าน ข้อดีคือเป็นห้องหน้ากว้าง ทำให้ทำให้วางเคาน์เตอร์ครัวได้ค่อนข้างยาวดี เก็บของได้เยอะ ใช้งานสบาย

ส่วนครัวบ้านตัวอย่างวางเคาน์เตอร์มาให้ดูระยะใช้งานนะคะ วางมาเป็นรูปตัว L ให้เราดูระยะเวลาประกอบอาหาร ล้างจาน และเว้นที่ไว้ให้วางตู้เย็นได้

ที่ห้องครัวจะมีหน้าต่างบานเลื่อนเปิดไปทางหลังบ้าน ใช้เปิดระบายอากาศเวลาทำอาหารได้ ซ้ายมือเป็นภาพบ้านตัวอย่างทำเคาน์เตอร์มาให้ดูเป็นไอเดียให้เห็นระยะใช้งาน ส่วนภาพขวามือเป็นภาพจากบ้านเปล่ามุมครัวจะมาเป็นโล่งๆแบบนี้นะคะ แต่จะมีเจาะช่องเตรียมงานระบบท่อประปาสำหรับอ่างล้างจานในครัวมาให้เรียบร้อย

ส่วนห้องรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกลานหลังบ้านอยู่ เป็นบานเลื่อนแบบ 2 บาน มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีตัวล็อกก้นหอยให้เป็นล็อกสองชั้นเหมือนประตูและหน้าต่างทุกบานในบ้านค่ะ เราออกไปดูหลังบ้านกันต่อเลย

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตลดระดับต่ำกว่าพื้นบ้านประมาณ 10 cm. แท้งค์น้ำขนาด 1000 ลิตร ของจริงได้ตามนี้ มีการต่อท่องานระบบไว้ให้ และติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำมาให้เรียบร้อย

ส่วนเหนือประตูติดไฟสำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย จะเห็นว่าข้างบ้านมีทำกันสาดส่วนลานหลังบ้านเพื่อกันแดดกันฝน เพิ่มพื้นที่ใช้งานส่วนครัวได้อีกนะคะ บางคนอาจก่อเคาน์เตอร์ครัวหลังบ้านเลย เวลาผัดๆทอดๆก็เต็มที่ไปเลย หรือบางคนอาจใช้วางเครื่องซักผ้านอกบ้านก็ได้

กลับเข้ามาดูในบ้านกันต่อค่ะ ฝั่งตรงข้ามห้องครัวจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และบันไดทางขึ้นไปชั้น 2

เราเข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ ตัวห้องน้ำจะอยู่ด้านหลังชั้นวางทีวี และประตูห้องน้ำอยู่ตรงข้ามตู้เก็บของใต้บันได

ห้องน้ำชั้นล่างพื้นจะลดระดับลงไปจากห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 cm. สุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen ห้องน้ำเป็นห้องแบบ Powder Room นะคะ คือไม่มีส่วนอาบน้ำ แต่จะมีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์มาให้ พร้อมกระจกเงาเต็มความกว้างผนัง แบบเดียวกับบ้านแบบแรกแทบทุกอย่างค่ะ

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน สังเกตว่าที่ไฟเพดาน ตรงกลางจะเป็นพัดลมดูดอากาศ เนื่องจากไม่มีหน้าต่างในห้องน้ำ จึงมีพัดลมช่วยระบายอากาศนั่นเอง

ตรงข้ามห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ ชอบที่บ้านหลังนี้มีพื้นที่ที่ลงตัวดี และเตรียมพื้นที่เก็บของมาให้หลายจุด

เราขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อนะคะ บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ติดประตูออกไปลานหลังบ้าน โดยเป็นบันไดไม้สำเร็จสีอ่อน ลูกตั้งเป็นไม้ทาสีขาวตีปิดทึบ

มองกลับลงไปจะเห็นชานพักบันไดถูกปาดเป็นขั้นสามเหลี่ยมประมาณ 2 ขั้นแบบนี้

ขึ้นมาชั้น 2 จะเป็นทางเดินไปส่วน Family Room หรือ Multi Purpose Area ซึ่งเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่จัดเป็นห้องนั่งเล่นชั้น 2 ได้ พร้อมห้องน้ำชั้น 2 และห้องนอนเล็กอีกสองห้องฝั่งหน้าบ้าน เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

Family Area หรือห้องนั่งเล่นที่อยู่ชั้นสองนี้ จัดเป็นพื้นที่สำคัญที่คนในครอบครัวจะได้มาใช้ร่วมกันก่อนนอนหรือพักผ่อนร่วมกันนะคะ เพราะมีความเป็นส่วนตัวกว่าชั้นล่าง แถมยังมีขนาดใหญ่กว่าด้วย นอนดูทีวี อ่านหนังสือ เล่นเกมส์ด้วยกันทั้งครอบครัวได้สบายๆ ในบ้านตัวอย่างวางโซฟา L Shape 3 ที่นั่งพร้อมยกพื้นเป็นโต๊ะกาแฟและทำ Built in ผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ แต่อย่างที่เห็นว่าผังห้องจะ Mirror หรือกลับด้านกันอยู่นะคะ ภาพนี้ส่วนห้องนั่งเล่นจะอยู่ฝั่งขวา

มองไปทางชั้นวางทีวี ถือเป็นห้องพักผ่อนที่ไม่ได้มาเล่นๆเลย คือขนาดนี่ใหญ่กว่าห้องนั่งเล่นชั้นล่างอีกค่ะ ใครชอบดูหนังจอใหญ่ๆนี่วางจอสบายๆเลยค่ะ ถึงจะถูกขนาบข้างด้วยบันไดทางลงไปชั้น 1 และบันไดทางขึ้นไปชั้น 3

ถัดจาก Family Area จะเป็นห้องน้ำชั้น 2 ฝั่งตรงข้ามบันได ถัดจากห้องน้ำไปจะเป็นห้องนอนเล็กทั้งสองห้องด้านหน้าบ้าน

เข้าไปดูห้องน้ำชั้น 2 กันต่อเลยค่า

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 cm. วัสดุสุขภัณฑ์จะคล้ายๆกัน คือเป็นกระเบื้องผิวด้าน 60×60 เซนติเมตร สุชภัณฑ์ Mogen ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกมาให้พร้อมฉากกั้นกระจกเทมเปอร์เรียบร้อย

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน สังเกตว่าที่ไฟเพดาน ตรงกลางจะเป็นพัดลมดูดอากาศ เนื่องจากไม่มีหน้าต่างในห้องน้ำ จึงมีพัดลมช่วยระบายอากาศนั่นเอง

ไปดูห้องนอนเล็กกันต่อค่ะ ถัดจากห้องน้ำ ส่วนด้านหน้าบ้านของชั้น 2 จะเป็นส่วนของสองห้องนอนเล็กที่มีขนาดพอๆกัน ห้องซ้ายมือติดห้องน้ำ ทำยกพื้นขึ้นพร้อมวางฟูกสำหรับเตียงเดี่ยวมาให้ดูเป็นไอเดีย ข้างเตียงมีระยะเปิดปิดตู้เสื้อผ้าสบายๆค่ะ

บนยกพื้นทำโต๊ะลอยข้างระเบียงมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพผนังส่วนหน้าบ้านของห้องนอนเล็กจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นช่องเจาะของประตูบานเลื่อนที่เปิดออกไประเบียงและหน้าต่างได้ชัดเจน

ส่วนพื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา ขนาด 30 x 30 cm. มีราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำมาให้ความสูงจรดเพดาน ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว สามารถใช้วางกระถางต้นไม้ริมหน้าต่างได้ หลักๆใช้วางแอร์คอมเพรสเซอร์และเป็นช่องเปิดรับลมให้ห้องนอนอีกทางด้วย

มองไปทางฝั่งตรงข้ามเตียง ถัดจากประตูห้อง ทำตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ดูระยะใช้งาน

มาดูห้องนอนเล็กอีกห้องฝั่งขวามือกันต่อค่ะ ขนาดจะพอๆกันค่ะ แต่ห้องนี้ใหญ่กว่านิดหน่อย วางเตียงเดี่ยว ม้านั่ง โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน จริงๆห้องนี้มีระยะพอวางเตียงคู่ 5 ฟุตได้นะคะ แต่อาจแน่นๆนิดนึง

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง มีระยะพอวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งข้างเตียงได้แบบกำลังพอดีๆ และมีม้านั่งข้างหน้าต่างมาให้ดูระยะใช้งาน

มองไปที่ผนังฝั่งประตูห้อง ถัดจากประตูห้อง ทำตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ดูระยะใช้งาน

เราขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อเลยค่ะ

ชั้น 3 ขึ้นมาที่โถงจะเป็นประตูห้องนอนใหญ่ชั้น 3 เลยค่ะ จากหน้าประตูห้องนอนใหญ่ชั้น 3 มองกลับไปที่บันไดทางลงไปชั้น 2 จะเห็นว่ามีมือจับด้านข้างบันไดมาให้ 1 ฝั่ง และมีช่องแสงธรรมชาติให้ความสว่างกับโถงบันไดได้ดี

เราไปดูห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom กันต่อนะคะ ก็เป็นห้องนอนใหญ่ที่ได้พื้นที่ชั้น 3 ทั้งชั้นเลย มีห้องน้ำในตัว Walk in closet และระเบียง เข้าห้องนอนมาหันไปทางขวาจะเป็นส่วนของเตียงนอน

มุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่าฝั่งห้องนอนในบ้านเปล่าจะไม่ได้กั้นส่วน Walk in closet หน้าห้องน้ำมาให้

หันไปทางซ้ายจะเป็นมุมนั่งเล่น บ้านตัวอย่างทำชั้นวางของสูงจรดเพดานทั้งสองฝั่งมาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้ดี

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นช่องเจาะของประตูบานเลื่อนที่เปิดออกไประเบียงได้ ในส่วนที่บ้านตัวอย่างกั้นเป็น Walk in closet แต่บ้านเปล่าจะให้มาโล่งแบบนี้

ห้องนอนใหญ่วางเตียงนอนคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ บ้านตัวอย่างยกพื้นรอบเตียงพร้อมวางฟูกมาให้ดูเป็นไอเดีย

วางเตียงขนาด 6 ฟุตมาให้ดูระยะ จะเห็นว่ามีพื้นที่ข้างเตียงเดินรอบๆได้สบายๆ

ภาพนี้มองไปทางฝั่งปลายเตียง ในบ้านตัวอย่างทำกั้นห้องทำ Walk in closet และ Built in ชั้นวางทีวีและโต๊ะทำงานมาให้เห็นระยะใช้งานค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงพอวางชั้นวางทีวีไปแล้วจะเหลือระยะเดินสบายๆ

ทำ Built in โต๊ะทำงานมาให้ดูระยะใช้งาน

เข้าไปดูในส่วน Walk in closet และ ห้องน้ำในห้องนอนกันต่อค่ะ

เพดานชั้น 2 สูง 2.55 m. ทำให้เวลาบิลท์อินชั้นวางของก็ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของได้เยอะดี

สุดทางอีกฝั่งถัดจากตู้เสื้อผ้า ติดกระจกเงาและวางเก้าอี้มาให้ดูระยะใช้งาน เหมือนเป็นมุมแต่งตัว ลองเสื้อผ้าได้

จาก Walk in closet จะเป็นทางเดินไปห้องน้ำในห้องนอนอยู่

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 5 cm. วัสดุสุขภัณฑ์จะคล้ายๆกัน คือเป็นกระเบื้องเซรามิก 30×30 เซนติเมตร สุชภัณฑ์ Mogen ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกมาให้พร้อมฉากกั้นกระจกเทมเปอร์

อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาของจริงได้ตามนี้ค่ะ คือเป็นชุดอ่างล้างมือของ Mogen มีที่วางของข้างล่างให้ด้วยพร้อมบานปิด ใต้กระจกเงามีชั้นลอยมาให้วางของเพิ่มด้วย

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ตัวอ่างเป็นอ่างไฟเบอร์หล่อ มีที่วางของด้านข้างได้มากพอสมควร

สุขภัณฑ์ของ Mogen รุ่นเดียวกันกับชั้นล่างค่ะ

ฉากกั้นส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำเป็นประตูแบบบานเลื่อน มีช่องแสงเหนือส่วนอาบน้ำเป็นบานเลื่อนช่วยระบายอากาศได้

สังเกตที่ผนังหลังฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และที่มุมทำที่วางของมาให้ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดู จะเห็นว่ามีขนาดกำลังดีค่ะ

---

ราคา (ก.ย.59)

• แบบ Metro แปลง 173 ที่ดิน 19.5 ตารางวา ราคา 3.94 ล้านบาท ราคาพิเศษ 3.59 ล้านบาท
• แบบ Metro แปลง 128 ที่ดิน 30.5 ตารางวา ราคา 4.89 ล้านบาท ราคาพิเศษ 4.59 ล้านบาท
• แบบ Grande แปลง 136 ที่ดิน 20.5 ตารางวา ราคา 4.59 ล้านบาท ราคาพิเศษ 4.19 ล้านบาท
• แบบ Grande แปลง 137 ที่ดิน 28.6 ตารางวา ราคา 5.33 ล้านบาท ราคาพิเศษ 4.93 ล้านบาท

โปรโมชั่นพิเศษ 1.ปั๊มน้ำ 2.ถังเก็บน้ำ 3. ฉากกั้นอาบน้ำชั้น 2 และ 3 4. วอลเปเปอร์

• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 40,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.วา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ :โครงการ Patio วิภาวดี-สรงประภา ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ใกล้ถนนสรงประภา ..ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินถือว่าอุดมสมบูรณ์เลยนะคะ ใกล้ๆจะมีทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ และ โลตัสเอ็กซ์เพรส มีอาคารพาณิชย์และสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่เยอะ เพราะเป็นย่านที่พักอาศัยอยู่แล้ว

สิ่งอำนวยความสะดวกอย่างพวกห้างต่างๆส่วนใหญ่จะเกาะอยู่ที่เส้นแจ้งวัฒนะเป็นหลักโดยจะมีห้างทั้ง Big C, The Avenue, Tesco Lotus, Makro, Central แจ้งวัฒนะ, HomePro และ Major Hollywood แถวห้าแยกปากเกร็ด ในระยะขับรถประมาณสิบกว่านาทีเท่านั้น

นอกจากนี้วิ่งจากถนนแจ้งวัฒนะ ไปถนนบอนด์สตรีท ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 5 กิโลเมตร จะเป็นโซนหน้าม.สุโขทัยซึ่งเป็นโซนที่อุดมสมบูรณ์มากค่ะ หาของกินง่าย ไม่ว่าจะร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหารก็หาง่ายทั้งกลางวันกลางคืน มีร้านไก่ทอง มี Community Mall ชื่อ BeeHive อยู่ มี Tops อยู่ข้างในและร้านอาหารอีกหลายร้าน

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว :โครงการ Patio วิภาวดี-สรงประภา ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ห่างจากถนนสรงประภาประมาณ 250 เมตร ใกล้ทางด่วนศรีรัช(สายบางปะอิน – ปากเกร็ด) และเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดี รังสิต ส่วนถนนประชาอุทิศเองเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนวิภาวดี, แจ้งวัฒนะ, เลียบคลองประปา สะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมืองค่ะ

ถ้าจะเข้าเมือง จากถนนประชาอุทิศสามารถวิ่งออกมาเส้นแจ้งวัฒนะแล้วไปออกวิภาวดีเพื่อเข้าสู่ในเมือง หรือจะขึ้นทางด่วนศรีรัชก็ได้ นอกจากนี้ยังสามารถวิ่งมาเรื่อยๆบนถนนเลียบคลองประปามาออกงามวงศ์วาน ไปทางม.เกษตรและทะลุออกเส้นพหลโยธินได้อีกด้วย ส่วนออกนอกเมืองก็จะไปโซนปทุมธานี และนนทบุรีได้

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สำหรับคนไม่ใช้รถ รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงช่วง บางซื่อ-รังสิต ที่ตอนนี้ก่อสร้างไปแล้ว โดยจุดเริ่มต้นโครงการ เริ่มจาก กม.6 บริเวณสามแยกประดิพัทธ์ ประมาณ 1.8 กิโลเมตร ทางทิศใต้ของสถานีบางซื่อ ไปตามแนวเขตทางรถไฟในเส้นทางรถไฟสายเหนือ ผ่านเขตจตุจักร บางเขน หลักสี่ ดอนเมือง และไปสิ้นสุดที่สถานีรังสิต จังหวัดปทุมธานี ระยะทางประมาณ 26.3 กิโลเมตร ซึ่งตามแผนคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2560 หรือปีหน้านี้ค่ะ โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีดอนเมือง

ส่วนรถไฟฟ้าสายสีชมพูเส้นแจ้งวัฒนะนี่ก็ต้องรอประมาณ 5 ปีขึ้นไปค่ะ ถึงน่าจะมีโอกาสได้ใช้กัน ระยะห่างจากรถไฟฟ้าไม่ได้ใกล้โครงการในระยะเดินถึงแต่ถ้าต่อมอเตอร์ไซค์หรือแท้กซี่ไปขึ้นรถไฟฟ้าก็ประมาณ 40 บาท ช่วยย่นเวลาในการเข้าสู่ตัวเมืองและเพิ่มทางเลือกสำหรับคนไม่ใช้รถได้ดี

บ้านและวัสดุ : หน้าตาโดยรวมของทาวน์โฮมเน้นโทนสีอ่อนขาวครีม สไตล์โมเดิร์นโดยรวมแล้วจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมาให้ครบทั้งห้องรับแขก ห้องทานอาหาร ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ ที่ชั้น 2 จัดมาให้เป็นโถงอเนกประสงค์และห้องนอนใหญ่ ที่มีระยะพอสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์ และยังมีที่ทางให้ขยับได้อยู่ไม่อึดอัด

วัสดุได้ของคุณภาพดีโดยบ้านที่ทางโครงการขายจะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังบ้านฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์และ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง, เพดานชั้นล่างสูง 2.65 เมตร ชั้นบนสูง 2.5 เมตร ซึ่งถือว่าให้มาสูงพอสมควร มีผลดีคือทำให้บ้านโปร่ง และมีพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ

ลานจอดรถเป็นลานคอนกรีต, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen ห้องน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็น อลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ เรื่องการระบายอากาศก็เตรียมมาให้โอเค คือห้องน้ำทุกห้องถ้าไม่มีหน้าต่าง จะมีพัดลมดูดอากาศติดมาให้พร้อมกับโคมไฟห้องน้ำ

สิ่งอำนวยความสะดวก : มี Club House ที่มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และสวนสาธารณะมาให้ ขนาดไม่ได้ใหญ่มาก แต่รอบๆ Club House ลงต้นไม้ใหญ่ เล็ก ให้ความร่มรื่นค่อนข้างเยอะ คือเน้นรักษาภูมิทัศน์ภายในโครงการ และรอบๆโครงการได้ดีค่ะ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ ทางเท้าปูหญ้าและวางแผ่นหินสำหรับเดินให้

ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้า-ออกโครงการด้วย รั้วไม้กระดก + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับฝั่งละ 2 ตัว รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ตั้งอยู่ในถนนประชาอุทิศ มีความอุดมสมบูรณ์ และเป็นโซนที่พักอาศัยที่ไปไหนมาไหนสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก ใกล้ถนนสรงประภา, แจ้งวัฒนะ ใกล้ทางด่วน เข้า-ออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีแท้กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ผ่านตลอด อนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีแดงและสายสีชมพูอยู่ในระยะใกล้เคียง
บ้านและวัสดุ	8	แบบบ้านทันสมัย ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Club House พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-5 คน ที่ทำงานโซนชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย มีกำลังในการผ่อนประมาณ 25,000 บาท ขึ้นไปต่อเดือน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.7	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : http://www.pruksa.com

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่