---

พลัม คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
PLUM CONDO ปิ่นเกล้า สเตชั่น
PLUM CONDO เซ็นทรัล สเตชั่น
PLUM CONDO เซ็นทรัล สเตชั่น 2
PLUM CONDO บางใหญ่ สเตชั่น
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ สเตชั่น
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 2
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 3
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ-ดอนเมือง
PLUM CONDO มิกซ์ แจ้งวัฒนะ
PLUM CONDO โชคชัย 4

---

---

---

ชื่อโครงการ	พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟสใหม่ ติดถนนใหญ่ / Plum Condo Chaengwattana Station New Phase
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa Real Estate
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 ห้องนอน : 22.5 – 26.00 ตร.ม. – 2 ห้องชุดรวมกัน แบบที่ 1 : 34.95 ตร.ม. *แบบใหม่ – 2 ห้องชุดรวมกัน แบบที่ 2 : 45.00 ตร.ม. *ฟังก์ชั่นใหม่
เนื้อที่ทั้งหมด	10–0-76.8 ไร่
จำนวนตึก	5 อาคาร
จำนวนชั้น	– อาคารสูง 8 ชั้น 5 อาคาร (A, B, C, D, E)
จำนวนห้อง	– ห้องพักอาศัย 1154 ยูนิต – ร้านค้า 18 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 37.4% รวมจอดซ้อนคันแล้ว
โซน	แจ้งวัฒนะ, หลักสี่
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซือ-รังสิต (แล้วเสร็จ 2561) – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี (แล้วเสร็จ 2563) – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-คูคต (แล้วเสร็จ 2563)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทางสาย 51, 59, 95, 150, 554 รถแท๊กซี่, มอไซค์รับจ้าง
ที่ตั้ง	ถนนแจ้งวัฒนะ ติดซอยแจ้งวัฒนะ 1 แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กทม. 10210
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 3 ปี 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ไตรมาส 3 ปี 2561
ราคา	เริ่มต้น 1.19 ล้านบาท (มี.ค. 2560)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 52,800 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง N/A บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน N/A บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Max Valu : 450 เมตร Tesco Lotus รามอินทรา : 1.8 กม. เซ็นทรัล รามอินทรา : 3.2 กม. Big C พหลโยธิน : 4.4 กม. Big C รามอินทรา : 5.2 กม. ไอที สแควร์ : 2.1 กม. Big C แจ้งวัฒนะ : 4.8 กม. Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ : 4.4 กม. เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 6.8 กม. เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 12.5 กม. สนามบินดอนเมือง : 6.0 กม. ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 2.4 กม. มหาวิทยาลัยศรีปทุม : 5.7 กม. มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ : 6.3 กม. มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต : 6.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ฟิตเนสกลางแจ้ง Recreation Room Game Room Theatre Room Reading Lounge Kids Room ลู่จ๊อกกิ้ง สนามเด็กเล่น สวนลอยฟ้า ลิฟต์ล็อคชั้น ร้านค้าภายในโครงการ Wifi บริเวณล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลาง เข้าออกด้วยระบบ Access Card ระบบความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟสใหม่ (Plum Condo Chaengwattana Station New Phase) คอนโดคุณภาพ บนทำเลที่ดีที่สุดบนถนนแจ้งวัฒนะ ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย สะดวกด้วยร้านช้อปปิ้งภายในโครงการ “รวมความสุข สนุกกับไลฟสไตล์”

---

คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วัดพระศรีมหาธาตุ คอนโดโดยรอบ BTS วัดพระศรีมหาธาตุ เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี

• Modiz Interchange (NEW)
• Regent Home 10 แจ้งวัฒนะ
• Regent Home 18 แจ้งวัฒนะ
• Regent Home 15 แจ้งวัฒนะ
• Silk Place พหลโยธิน-หลักสี่
• KnightsBridge Phaholyothin Interchange (NEW)
• Plum Condo แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 1
• Plum Condo แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 2
• Plum Condo แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 3
• Plum Condo Mix แจ้งวัฒนะ (NEW)
• ลุมพินี เพลส รามอินทรา-หลักสี่
• ลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี่
• ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-หลักสี่
• ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า
• ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า 2

---

• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนแจ้งวัฒนะ ติดซอย แจ้งวัฒนะ 1 แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กทม. 10210

พิกัด : 13.880557, 100.587732

แผนที่จากทางโครงการ

พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น ตั้งอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ บริเวณปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 ช่วงระหว่างแยกหลักสี่และวงเวียนหลักสี่ มีถนนสายสำคัญอยู่ล้อมรอบโครงการ ได้แก่ถนนแจ้งวัฒนะ, ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนพหลโยธินและถนนรามอินทรา ทำให้เรื่องของการเดินทางมีตัวเลือกค่อนข้างมาก ทั้งยังมีตัวช่วยในการเดินทางด้วยทางด่วนศรีรัชและทางด่วนโทลล์เวย์ (ทางด่วนอุตราภิมุข) ผมขอแยกเส้นทางที่ใช้เดินทางเป็นหัวข้อย่อยดังนี้

• ถนนแจ้งวัฒนะ ใช้เดินทางมุ่งหน้าไปทางฝั่งปากเกร็ดผ่านจุดตัดแยกหลักสี่กับถนนวิภาวดีรังสิต รวมถึงใช้ไปยังขึ้นทางด่วนศรีรัชที่บริเวณเลยแยกคลองประปาไปหน่อย ส่วนอีกด้านจะมุ่งหน้าไปทางวงเวียนหลักสี่เพื่อเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธินและถนนรามอินทรา
• ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนเส้นสำคัญอีกเส้น ที่มีทางลัดจากโครงการโดยสามารถทะลุเข้าซอยแจ้งวัฒนะ 1 ไปยังซอยวิภาวดี 64 ได้ ช่วยได้เยอะเลยเพราะไม่ต้องไปรถติดอยู่บนแจ้งวัฒนะหรือหลักสี่ในช่วงเวลาเร่งด่วน การใช้งานโดยรวมมีจุดเริ่มต้นอยู่ที่ดินแดงมุ่งหน้าไปทางเหนือสู่รังสิต,ปทุมธานี,นครนายกและอยุธยา
• ถนนพหลโยธิน อีกเส้นสำคัญที่มีความสำคัญในการใช้งานเพราะมีจุดตัดกับถนนเส้นสำคัญอื่นๆอีกหลายเส้นโดยเริ่มจากอนุเสาวรีย์ชัยสมรภูมิ, ห้าแยกลาดพร้าว, แยกเกษตร, แยกรัชโยธิน เป็นต้น โดยมีปลายทางอยู่ที่บริเวณสะพานใหม่-ลำลูกกา
• ถนนรามอินทรา จุดเริ่มต้นอยู่บริเวณหลักสี่วงเวียนหลักสี่ที่เชื่อมต่อมากจากถนนแจ้งวัฒนะมุ่งหน้าไปทางด้านตะวันออกไปยังถนนเลียบด่วนรามอินทราหรือถนนประดิษฐ์มนูธรรมต่อเนื่องไปสู่ย่านรามอินทรา-มีนบุรี

ความอุดมสมบูรณ์ พื้นที่บริเวณด้านหน้าโครงการที่ติดกับถนนใหญ่ บริเวณใต้อาคาร A และ B ทางโครงการจัดเป็นโซนช้อปปิ้ง ที่มีร้านค้ามากถึง 18 ยูนิต เพื่อรองรับความต้องการของลูกบ้านภายในโครงการรวมถึงคนสัญจรผ่านไปมาก็สามารถมาใช้บริการได้เช่นกัน แบ่งส่วนการเข้าถึงพื้นที่ภายในระหว่างลูกบ้านกับคนนอกด้วยระบบ Access Card ทำให้ส่วนของที่พักอาศัยยังคงมีความเป็นส่วนตัวและควบคุมความปลอดภัยได้

รอบๆโครงการยังมีสถานที่อำนวยความสะดวกอยู่อีกมากมาย เริ่มจาก Max Valu ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโครงการ ที่นอกจากจะมีซุปเปอร์มาร์เก็ตแล้วยังมี McDonald’s รวมถึงธนาคารชั้นนำเกือบครบทุกสี ระยะเดินอยู่ที่ประมาณ 400 เมตร พอเดินได้อยู่แต่ก็อย่าลืมเรื่องแดดในช่วงกลางวันนะครับ ในซอยวิภาวดี 64 มีร้านค้าสะดวกซื้อมากมาย ทั้ง 7-11, Big C mini และ CP Freshmart รวมถึงร้านอาหารตลอดทั้งซอย ส่วนห้างใหญ่มีให้เลือกเพียบทั้งฝั่งแจ้งวัฒนะหรือฝั่งพหลโยธิน ได้แก่ ไอที สแควร์, Big C, Tesco Lotus และห้างเซ็นทรัล เลือกได้ตามการการใช้งาน นอกจากนั้นทำเลแจ้งวัฒนะยังมีความโดดเด่นอีกเรื่องคือสถานที่ราชการอาทิเช่น ศูนย์ราชการ, ศาลปกครอง, สถานกงสุล, TOT, CAT, การประปาเป็นต้น

ผืนที่ดินแปลงใหญ่ติดถนนแจ้งวัฒนะบริเวณหัวมุมปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 เป็นของทางพฤกษา มีขนาดประมาณ 37 ไร่ โดยในปัจจุบันแบ่งพื้นที่ดินไปแล้วประมาณ 16 ไร่ เป็นโครงการพลัม เฟส 1-2 ส่วนเฟสล่าสุดติดถนนใหญ่ คือเฟสที่ 3 มีพื้นที่ประมาณ 10 ไร่เศษ

อย่างที่ได้มีเกริ่นไปข้างต้นว่าข้อดีของซอยแจ้งวัฒนะ 1 คือสามารถใช้ทะลุไปยังถนนวิภาวดีได้ ผ่านทางซอยวิภาวดี 64 ระยะทางประมาณ 1.6 กม. ในความเป็นจริงอาจจะไม่ได้ช่วยเรื่องของการลดระยะทางเท่าไรนัก แต่เมื่อเทียบกับการจราจรบนถนนใหญ่โดยเฉพาะแถวๆแยกหลักสี่แล้ว เข้าซอยลัดน่าจะช่วยประหยัดเวลาได้เยอะกว่าแน่ๆครับ นอกจากนั้นบริเวณซอยวิภาวดี 64 มีตลาดมาร์เก็ต ทูเดย์ รวมถึงร้านสะดวกชั้นนำ อาทิ 7-11, Big C mini เป็นอีกจุดที่ช่วยยกระดับเรื่องความอุดมสมบูรณ์ได้ดี

ทางด่วนโทลล์เวย์ หรือทางด่วนอุตราภิมุข มีจุดขึ้นทางด่วนในกรณีขาเข้าอยู่ที่บริเวณหน้าปากซอยวิภาวดี 64 แต่ไม่สามารถวิ่งทะลุจากซอย 64 ได้เพราะเลยจุดขึ้นทางด่วนไปแล้ว ต้องใช้เส้นถนนใหญ่ผ่านแยกหลักสี่เท่านั้น ระยะทาง 1.6 กม. นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังทางด่วนดินแดง(ทางด่วนเฉลิมมหานคร)เพื่อใช้สำหรับเข้าเมืองอีกด้วย

ทางด่วนศรีรัช มีจุดขึ้นลงที่ใกล้ที่สุดอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ระยะทางอยู่ที่ 5.2 กม. สำหรับทางด่วนศรีรัชนั้น ขาเข้าใช้ไปยังดาวคะนอง-บางนา สำหรับขาออกนั้นจะเชื่อมต่อไปยังทางด่วนขั้นที่ 2 ต่อเนื่องทางด่วนศรีสมาน ไปทางธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิตออกได้ถึงบางปะอิน

ทางด่วนรามอินทรา เป็นอีกหนึ่งทางพิเศษที่สามารถไปใช้งานได้ แต่ระยะจะไกลสักหน่อย ระยะทางประมาณ 7.9 กม. เริ่มโดยออกจากโครงการไปกลับรถที่แยกหลักสี่มุ่งหน้าไปทางรามอินทรา-มีนบุรี จุดขึ้นจะอยู่ที่บริเวณถนนเลียบด่วนหรือชื่อทางการคือถนนประดิษฐ์มนูธรรม

อีกหนึ่งจุดแข็งในเรื่องของการคมนาคมในอนาคตคืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าถึง 3 สายด้วยกัน ได้แก่

• รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต คาดว่าจะแล้วเสร็จกลางปี 2561 สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีหลักสี่บริเวณหน้าห้างไอทีสแควร์
• รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี คาดว่าแล้วเสร็จปี 2563 สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีราชภัฎพระนครและสถานีหลักสี่บริเวณหน้าห้างไอทีสแควร์ที่เป็นจุดเชื่อมต่อกับสายสีแดง
• รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ช่วงหมอชิต-คูคต คาดว่าแล้วเสร็จปี2563 สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ มีจุดเชื่อมต่อกับสายสีชมพูสถานีวงเวียนหลักสี่

จะเห็นได้ว่าตัวโครงการมีความได้เปรียบที่นอกจากจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 3 สายแล้ว ยังมีจุดเชื่อมต่อของแต่ละสายสามารถเลือกใช้ให้ตรงตามจุดมุ่งหมายโดยต้องขึ้นรถไฟฟ้าสายสีชมพูเพื่อไปเปลี่ยนเป็นสายสีอื่น หรือนั่งรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างราคาประมาณ 10-20 บาทไปยังสายสีแดงหรือสายสีเขียวโดยตรงก็ได้

สรุปถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนแจ้งวัฒนะ : 0 เมตร
• ถนนวิภาวดีรังสิต (แยกหลักสี่) : 780 เมตร
• ถนนพหลโยธิน,ุ ถนนรามอินทรา (วงเวียนหลักสี่) : 2.5 กม. รวมกลับรถ
• ถนนประชาชื่น (แยกคลองประปา) : 3.7 กม.
• ถนเกษตร-นวมินทร์ (แยกเกษตร) : 6.9 กม.
• ถนนงามวงศ์วาน : 6.9 กม.
• ถนนลาดปลาเค้า : 4.8 กม.

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการในวันนี้ผมเลือกใช้เส้นราชพฤกษ์ ฟังดูอาจจะแปลกว่าทำไมผมจึงเลือกใช้เส้นทางดังกล่าว สาเหตุที่ผมเลือกใช้เส้นราชพฤกษ์นั้นเพราะว่าในช่วงเวลาเช้าฝั่งขาออกนั้นถนนโล่งมากและทำความเร็วได้ค่อนข้างดีแทบไม่มีสัญญาณไฟจราจรเพราะใช้รูปแบบสะพานข้ามหรือลอดใต้อุโมงค์แทน จากถนนราชพฤกษ์มุ่งหน้าเข้าเส้นชัยพฤกษ์ฝั่งที่ไปสะพานพระราม 4 เพื่อข้ามแม่น้ำเข้าพระยามาลงถนนแจ้งวัฒนะ จากนั้นมุ่งตรงผ่านแยกหลักสี่ ก็จะถึงตัวโครงการ มีภาพประกอบการเดินทางด้านล่างครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > ถนนชัยพฤกษ์ > สะพานพระราม 4 > ถนนแจ้งวัฒนะ > แยกหลักสี่ > กลับรถที่วงเวียนหลักสี่ > พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น

ขณะนี้ผมอยู่บนถนนราชพฤกษ์ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนบรมราชชนนี

ขึ้นสะพานข้ามทางแยกกัลปพฤกษ์-ราชพฤกษ์ ไปทางฝั่งถนนบรมราชชนนี

ผ่าน BTS บางหว้า

บนถนนราชพฤกษ์มุ่งหน้าฝั่งขาออกตรงอย่างเดียวไป จนกว่าจะถึงถนนชัยพฤกษ์

วิ่งตรงไปลอดใต้อุโมงค์ผ่านวงเวียนพระราม 5

พอเห็นป้ายถนนชัยพฤกษ์ให้เราออกซ้ายครับ

จากนั้นจะมีทางแยกย่อยอีกที ให้เราเลือกไปทางขวา เพื่อไปถนนชัยพฤกษ์ ฝั่งที่จะพาเราไปส่งยังสะพานพระราม 4 – ถนนแจ้งวัฒนะ

ขึ้นสะพานพระราม 4 เพื่อข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา

พอลงจากสะพานพระราม 4 เราจะอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปหลักสี่ ผ่านห้าง Central Plaza แจ้งวัฒนะ

ขึ้นสะพานข้ามแยกหลักสี่-ถนนวิภาวดีรังสิต

เลยแยกหลักสี่มาเพียงเล็กน้อยก็จะเห็นสำนักงานขายของ พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น อยู่ฝั่งตรงข้ามทางขวามือ ต่อไปคือหาจุดกลับรถครับ

จุดกลับรถจะอยู่ที่บริเวณวงเวียนหลักสี่ เลยจากโครงการมาประมาณ 1 กิโลเศษ

พอกลับรถมาก็จะถึงโครงการ พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น แต่ทางเข้าสำนักงานขายต้องเข้าทางซอยแจ้งวัฒนะ 1 ที่อยู่ด้านข้าง

เข้ามาในซอยแจ้งวัฒนะ 1 เพื่อเข้าลานจอดรถสำนักงานขาย

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• Max Valu : 450 เมตร
• Tesco Lotus รามอินทรา : 1.8 กม.
• เซ็นทรัล รามอินทรา : 3.2 กม.
• Big C พหลโยธิน : 4.4 กม.
• Big C รามอินทรา : 5.2 กม.
• ไอที สแควร์ : 2.1 กม.
• Big C แจ้งวัฒนะ : 4.8 กม.
• Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ : 4.4 กม.
• เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 6.8 กม.
• เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 12.5 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 6.0 กม.
• ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 2.4 กม.

• มหาวิทยาลัยศรีปทุม : 5.7 กม.
• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ : 6.3 กม.
• มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต : 6.6 กม.

ภาพมุมสูง ผืนที่ดินแปลงใหญ่ของพฤกษาบริเวณหัวมุมซอยแจ้งวัฒนะ 1 ก่อนหน้านี้ได้เปิดตัวเป็น พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น จำนวน 2 เฟสอยู่ทางด้านในโดยทางเข้าโครงการเฟส 1-2 นั้นจะอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 1 ห่างถนนใหญ่ประมาณ 170 เมตร ส่วนเฟสใหม่ที่เรารีวิวในวันนี้คือเฟสที่ 3 อยู่ติดถนนใหญ่มีทางเข้าออกได้โดยตรงจากถนนใหญ่ เฟส 1-2 ก็สามารถเข้าออกผ่านทางนี้ได้เช่นกัน ฝั่งตรงข้ามซอยแจ้งวัฒนะ 1 เป็นโรงงาน NXP ที่ผลิตอุปกรณ์เกี่ยวกับอิเล็กทรอนิกส์ ส่วนที่ดินแปลงที่เหลือแน่นอนว่ารอพัฒนาโครงการต่อไปในอนาคต

ผมขอพาทุกท่านไปเดินชมบรรยากาศบริเวณโครงการกันก่อน ส่วนอาคารที่เห็นอยู่นี้คืออาคารสำนักงานขาย ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่แจ้งวัฒนะหน้าปากซอยแจ้งวัฒนะ 1

ทางเข้าสำนักงานขายจากถนนใหญ่ด้านหน้านั้นไม่สามารถเข้าได้ ทางเข้าจริงๆจะอยู่ภายในซอยแจ้งวัฒนะ 1

ฟุตบาทริมถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ ซึ่งจะถูกปรับเปลี่ยนให้เป็นทางเข้าออกโครงการได้จากถนนใหญ่ในอนาคต

ฟุตบาทริมถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ

ถนนแจ้งวัฒนะกว้างฝั่งละ 4 เลนมีแนวกำแพงกั้นกลางถนน

ปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 ทางเข้ามีการแยกเลนให้ต่างหากทำให้เลี้ยวเข้าออกซอยได้ง่าย

หน้าปากซอยแจ้งวัฒนะ 1

ซอยแจ้งวัฒนะ 1 ช่วงต้น ทางด้านซ้ายเป็นพื้นที่ของพฤกษา ส่วนทางขวาเป็นโชว์รูมเฟอร์นิเจอร์และโรงงาน NXP ทำให้บรรยากาศโดยรวมเงียบสงบเพราะไม่ได้มีบ้านพักอาศัยในช่วงต้นซอย โดยคนอาจจะเยอะหน่อยในช่วงเข้าออกงาน แต่สำหรับเรื่องเสียงรบกวนหรือมลภาวะจากโรงงาน เท่าที่ผมเดินสำรวจอยู่พักใหญ่นั้น ไม่เห็นได้ยินเสียงหรือกลิ่นหรือสิ่งแปลกปลอมแต่อย่างใดครับ

สะพานลอยอยู่ใกล้กับปากซอย ช่วยได้เยอะเวลาต้องข้ามฝั่งถนน ส่วนการจราจรของถนนแจ้งวัฒนะนั้นก็เคลื่อนตัวได้ดีในช่วงบ่าย

ฝั่งตรงข้ามมีศูนย์โตโยต้าและธนาคารกรุงเทพ

ถนนแจ้งวัฒนะฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนวิภาวดีรังสิต

ตอนนี้ผมย้ายตัวเองมาอยู่ที่ซอยแจ้งวัฒนะ 1 อีกครั้ง ช่วงต้นซอยมีวินมอไซค์รับจ้างให้บริการ มีประโยชน์มากสำหรับใช้บริการไปยังสถานีรถไฟฟ้าในอนาคต

อัตราค่าบริการวินแจ้งวัฒนะ 1

ทางเข้าสำนักงานขาย พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น

บรรยากาศภายในซอยแจ้งวัฒนะ 1 ช่วงต้นนั้นบรรยากาศร่มรื่นและเงียบสงบมากทีเดียว มีต้นไม้ใหญ่ขึ้นให้ร่มเงาตลอดสองข้างทาง

เดินลึกจากหน้าปากซอยมาประมาณ 170 เมตร ถึงทางเข้าโครงการที่อยู่ด้านซ้ายมือ ส่วนทางขวาจะเป็นทางเข้าโรงงาน NXP

ทางเข้าจากด้านนี้เป็นทางเข้าสำหรับเฟสก่อนหน้านี้คือ 1 และ 2

ฝั่งตรงข้ามคือทางเข้าโรงงาน NXP

ลองเดินเข้าไปด้านในซอยกันต่ออีกสักหน่อย

เดินมาจนสุดแนวรั้วของโครงการจะมีทางแยกย่อยต่างๆ ด้านในซอยแจ้งวัฒนะ 1 มีทางทะลุไปยังซอยวิภาวดี 64 ได้ ซึ่งนั้นช่วยเรื่องการเดินทางของลูกบ้านได้เยอะ จากจุดนี้ไปจะเริ่มเป็นส่วนของบ้านพักอาศัยตลอดทั้งซอย

สุดเขตพื้นที่ของพฤกษาที่จุดนี้ ซอยที่ติดกับโครงการคือซอยแจ้งวัฒนะ 1 แยก 1

ซอยแจ้งวัฒนะ 1 แยก 1

จากนั้นผมจะพาเดินกลับไปยังสำนักงานขายเพื่อชมส่วนถัดไปกันต่อครับ

ด้านหลังสำนักงานขาย

ด้านหน้าสำนักงานขาย แผ่นกำแพงสูงตรงกลางช่วยสร้างความโดดเด่น ให้กับอาคารสำนักงานขายนี้ได้เป็นอย่างดี

เข้าไปชมด้านในสำนักงานขายกันครับ

โมเดลอาคาร

บรรยากาศด้านในสำนักงานขาย มีเจ้าหน้าที่คอยดูแล ให้ข้อมูลแก่ลูกค้าที่แวะเข้ามาชมโครงการอย่างเพียงพอ

อีกด้านเป็นโซนข้อมูลโครงการ ทั้งตัวโมเดลอาคาร แผนผังข้อมูล, แปลนห้อง, แปลนอาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

มุมรับรองลูกค้าเลือกใช้โซฟาสีสดใส

ภายในสำนักงานขายเพดานสูง โปร่งสบาย

สำหรับข้อมูลที่ทางโครงการนำเสนอบนแนวกำแพงนั้น ผมได้ทำการแจกแจงไปตามหัวข้อต่างๆในตัวรีวิวต่อจากนี้ให้แล้วครับ

มาดูโมเดลอาคารกันครับ พื้นที่โครงการประมาณ 10 ไร่ มีอาคาร Low-rise ทั้งหมด 5 อาคาร โดยมีอาคาร A ที่อยู่ทางด้านซ้ายติดถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ ไล่เข้าไปพื้นที่ด้านในตามตัวอักษรภาษาอังกฤษ A, B, C, D และ E ในภาพจะเห็นว่าอาคาร B และ D ทางโครงการจำลองให้เหลือเพียงชั้นเดียว เพื่อให้มองเห็นพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่บริเวณกึ่งกลางโครงการได้ชัดเจน

โฟกัสมาที่อาคาร A และ B ที่มีความสำคัญคือเป็นพื้นที่ Community Zone ติดถนนใหญ่ มีร้านค้าถึง 18 ยูนิตให้ลูกบ้านใช้บริการ โดยในส่วนของเรื่องการดูแลความปลอดภัย จะมี Gate Entrance ที่ใช้ระบบคีย์การ์ดแตะเพื่อเปิดไม้กระดก กรองรถยนต์ระหว่างของลูกบ้านกับลูกค้าขาจร

อาคาร C เป็นจุดที่ตั้งของพื้นที่ส่วนกลางหลักเพราะนอกจากชั้นบนที่มีสวนลอยฟ้า ด้านล่างยังมีสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสอยู่ที่บริเวณชั้น 1

อาคาร D และ E มี Gate Entrance อีกจุดหนึ่งเพื่อให้อาคาร D และ E สามารถเข้าออกโครงการได้สะดวกขึ้น

พื้นที่จอดรถภายในโครงการ กระจายอยู่รอบโครงการและใต้อาคารต่างๆ สามารถจอดได้ 37.4% รวมจอดซ้อนคันแล้ว

ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง

พื้นที่ส่วนกลางหลักอยู่บริเวณกึ่งกลางของโครงการ เพื่อให้ลูกบ้านอาคารอื่นๆ เข้าถึงใช้งานได้สะดวก โซนนี้ประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดยาวกว่า 31 เมตร พร้อมสระเด็ก, ห้องฟิตเนสอยู่บริเวณชั้น 1 ของอาคาร C, ห้องสันทนาการเด็กหรือ Kids Room อยู่ที่อาคาร B และห้องนิติบุคคลกับห้องอ่านหนังสืออยู่ที่อาคาร D

อีกด้านของอาคาร D มี ส่วนกลางอีกชุดหนึ่งคือ Recreation Room หรือห้องสันทนาการ พร้อมห้องดูหนังและเล่นเกม เพื่อตอบสนองลูกบ้านหลากหลายช่วงวัย

ภาพจำลองโซนช้อปปิ้งบริเวณ Community Zone หน้าอาคาร A

Lobby

ห้องฟิตเนสที่อาคาร C

Reading Lounge

Recreation Room และห้องเกมส์

::: แปลนอาคาร :::

Master Plan ทางเข้าออกหลักของเฟสนี้อยู่ทางด้านทิศเหนือติดถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ ส่วนทางด้านหลังโครงการก็สามารถเข้าออกทางซอยแจ้งวัฒนะ 1 ได้เช่นกันผ่านพื้นที่ของพลัมคอนโด เฟส 1 และ 2 รูปแบบการจัดวางใช้พื้นที่ 10 ไร่ได้อย่างคุ้มค่า โดยจัดแปลนเป็นตัวอาคารพักอาศัย 5 อาคาร พื้นที่ระหว่างอาคารใช้งานเป็นลานจอดรถ และพื้นที่ส่วนกลาง โดยส่วนกลางหลักอยู่ที่จุดกึ่งกลางระหว่างอาคาร B, C และ D

ทิศทางการเดินทางของแสงแดด ช่วงเช้าฝั่งที่โดนแสงแดดจะเป็นทางฝั่งตะวันออกโดยตัวอาคารที่โดนแดดเยอะหน่อยคืออาคาร A และ E ส่วนฝั่งที่จะได้รับแดดในช่วงบ่ายคือฝั่งตะวันตกหรืออาคาร C และ E สำหรับยูนิตทางด้านในของตัวอาคารที่หันหน้าไปยังอาคารฝั่งตรงข้ามมีข้อดีคือมีอาคารตรงข้ามช่วยบังแสงแดดได้ แต่ข้อเสียก็คือเรื่องการโดนบล็อควิวนั่นเอง

Tower A ชั้น 1 : ยูนิตทางด้านที่ติดถนนใหญ่ เป็นยูนิตร้านค้า ซึ่งมีอยู่ 10 ยูนิต มีห้องน้ำสำหรับผู้มาใช้บริการโซนร้านค้า ส่วนตัวล็อบบี้จะอยู่บริเวณหัวมุมกึ่งกลางของอาคาร และอีกด้านของอาคารเป็นลานจอดรถ ยังไม่มีห้องพักอาศัยที่ชั้นนี้

Tower A ชั้น 2-8 : ชั้นพักอาศัยมีความหนาแน่นอยู่ที่ 35 ยูนิตต่อชั้น ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคาร

Tower B ชั้น 1 : ทางฝั่งทิศเหนือที่ติดกับอาคาร A ยังเป็นโซนร้านค้าอยู่ มียูนิตร้านค้า 8 ยูนิต ทางเข้าออก Lobby ไปยังส่วนพักอาศัยแยกออกจากโซนร้านค้าชัดเจนเพื่อยังคงความเป็นส่วนตัวและควบคุมความปลอดภัยได้ง่าย มุมอีกด้านมีห้อง Kids Room หรือห้องสันทนาการเด็ก

Tower B ชั้น 2-8 : ชั้นพักอาศัย หนาแน่น 32 ยูนิตต่อชั้น

Tower C ชั้น 1 : พื้นที่บริเวณชั้นล่างของอาคาร C เป็นที่ตั้งของ Facilities หลักคือ สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส พร้อมสวนหย่อม โดยในส่วนของอาคาร B และ D ก็มีพื้นที่บางส่วนติดกับพื้นที่ส่วนนี้เข้าถึงได้ง่ายเช่นกัน พร้อมทั้งมียูนิตพักอาศัยพิเศษ 5 ยูนิตที่เป็น Pool View ติดสระว่ายน้ำ

Tower C ชั้น 2-7 : ชั้นพักอาศัยมีความหนาแน่น 26 ยูนิตต่อชั้น

Tower C ชั้น 8 : แปลนหลักๆไม่แตกต่างจากชั้น 2-7 มากนัก จุดแตกต่างนิดเดียวคือการลดจำนวนยูนิตพักอาศัยลง 1 ยูนิตเพื่อทำเป็นบันไดทางขึ้นไปยัง สวนลอยฟ้าด้านบน

Tower D ชั้น 1 : เริ่มมียูนิตพักอาศัยตั้งแต่ชั้นแรก หนาแน่น 15 ยูนิต พื้นที่ส่วนอื่นใช้งานเป็นส่วนกลางต่างๆ ได้แก่ ห้องนิติบุคคล, Reading Lounge, Recreation Room, Game Room, Theatre Room และลานจอดรถอีกเล็กน้อย

Tower D ชั้น 2-8 : ชั้นพักอาศัย ความหนาแน่น 33 ยูนิตต่อชั้น

Tower E ชั้น 1 : แบ่งพื้นที่เป็นชั้นพักอาศัยจำนวน 7 ยูนิต โดยยูนิตดังกล่าวจะหันหน้าไปทางฝั่งสวน ไม่ได้ถูกรบกวนจากรถที่ผ่านเข้าออกโครงการ ส่วนที่เหลือเป็นลานจอดรถทั้งหมด

Tower E ชั้น 2-8 : ชั้นพักอาศัย มีความหนาแน่น 34 ยูนิตต่อชั้น

::: แปลนห้อง :::

แบบห้องภายในโครงการ พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟสติดถนน มีทั้งหมด 4 แบบได้แก่

• 1 ห้องนอน Type 1B-1 ขนาด 22.50 ตร.ม. (65%)
• 1 ห้องนอน Type 1B-2 ขนาด 26.00 ตร.ม. (24%)
• 2 ห้องชุดรวมกัน Type 2B-1 ขนาด 34.95 ตร.ม.(6%) *** แบบใหม่ ***
• 2 ห้องชุดรวมกัน Type 2B-2 ขนาด 45.00 ตร.ม. (3%) *** ฟังก์ชั่นใหม่ ***

1 ห้องนอน Type 1B-1 ขนาด 22.50 ตร.ม.

1 ห้องนอน Type 1B-2 ขนาด 26.00 ตร.ม.

2 ห้องชุดรวมกัน Type 2B-1 ขนาด 34.95 ตร.ม.

2 ห้องชุดรวมกัน Type 2B-2 ขนาด 45.00 ตร.ม.

::: ห้องตัวอย่าง :::

ผมได้เก็บภาพห้องตัวอย่างมาให้ชมกัน 3 แบบคือ แบบ 1 ห้องนอน 22.50 และ 26.00 ตร.ม. กับแบบ 2 ห้องชุดรวมกัน ขนาด 34.95 ตร.ม. โดยในส่วนของแบบห้องนั้นมีการเพิ่มแบบห้องใหม่เข้ามาจากเฟสก่อนหน้านี้คือแบบห้อง 34.95 ตร.ม. ส่วนแบบห้อง 1 Bed นั้นใช้ Layout เดิมแต่ห้องตัวอย่างเปลี่ยนการตกแต่งรวมถึงอัพสเปควัสดุให้ในบางจุด

• 1 Bedroom Type 1B-1 ขนาด 22.50 ตร.ม. (65%)
• 1 Bedroom Type 1B-2 ขนาด 26.00 ตร.ม. (24%)
• 2 Bedrooms Type 2B-1 ขนาด 34.95 ตร.ม.(6%) *** แบบใหม่ ***

โครงการขายแบบ Fully Fitted อุปกรณ์พื้นฐานที่ให้มี Pantry ครัวพร้อมซิงค์, Wallpaper และชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ

เริ่มกันจากแบบห้องขนาดเริ่มต้น 1 ห้องนอน Type 1B-1 ขนาด 22.50 ตร.ม.

Layout แบบ 1 ห้องนอนขนาด 22.5 ตร.ม. แบ่งพื้นที่การใช้งานตามมาตรฐานนิยม ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นกั้นส่วนกับห้องนอนด้วยฉากบานเลื่อนกระจกแผ่นใหญ่เต็มผนัง อีกด้านเป็นโซน Pantry ทานอาหาร และห้องน้ำ มีระเบียงด้านนอกสำหรับวางเครื่องซักผ้าและคอมเพรสเซอร์แอร์

เข้าไปชมห้องตัวอย่างกันครับ

ผ่านประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น วางเฟอร์นิเจอร์ด้านซ้ายขวาของทางเดิน ด้านในมองเห็นห้องนอนที่กั้นส่วนอยู่ด้วยฉากบานเลื่อน พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.45 เมตร

ผนังห้องทางโครงการปูวอลล์เปเปอร์ให้ตามแบบมาตรฐาน ส่วนเฟอร์นิเจอร์ต่างๆเป็นเพียงแนวทางการตกแต่งครับของจริงไม่มีให้

มุมวางโซฟาพื้นที่เหมาะสำหรับขนาด 2 ที่นั่งแบ่งที่ว่างด้านข้างสำหรับวางเป็นโต๊ะเขียนหนังสือขนาดเล็ก

ชุดชั้นวางทีวีบนล่างชุดนี้ไม่มีให้ ทางโครงการจัดวางเพื่อเห็นภาพระยะสายตาเวลาใช้งานห้องนั่งเล่น โดยมีระยะห่างจากโซฟาถึงทีวีประมาณ 2 เมตรกว่าๆ ซึ่งกว้างพอที่จะวางทีวีขนาด 45-50 นิ้วได้เลย

ถัดเข้าไปจากโซนนั่งเล่นคือห้องนอนและช่องทางเดินไปยังส่วนครัวกับห้องน้ำ

การแบ่งห้องนอนโดยใช้ฉากบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับห้องที่มีขนาดจำกัด ทำให้ห้องดูโล่งโปร่งสบายทั้งยังช่วยให้แสงจากธรรมชาติส่องเข้าไปถึงโซนนั่งเล่นได้ด้วย

ภายในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตไว้เป็นตัวอย่าง ให้ดูพื้นที่เหลือรอบด้านว่ามีพื้นที่ใช้งานเหลือประมาณไหน

ด้านข้างหัวเตียงวางตู้ลิ้นชักตัวเล็กสำหรับวางโคมไฟและอุปกรณ์จุกจิกเช่นมือถือหรือนาฬิกาปลุก

ด้านปลายเตียงมีพื้นที่ทางเดินเหลือราวๆ 1 ฟุตให้เดินผ่านเข้าออกได้

ด้านในเว้นช่องเอาไว้สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

หน้าต่างห้องสร้างความแตกต่างด้วยการเพิ่มช่องแสงด้านล่างให้ใหญ่ขึ้น ช่วยให้ห้องสว่างและดูโปร่งกว่าเดิม วัสดุเป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง

มองภาพรวมไปทางด้านปลายเตียง

ช่องทางเดินไปยัง Pantry และห้องน้ำเดินเข้าออกสะดวก

มุมนี้ใช้งานร่วมกันคือวางโต๊ะทานอาหารและ Pantry สำหรับเตรียมอาหาร

โต๊ะทานข้าวเข้ามุมสำหรับ 2 คน

สำหรับเคาน์เตอร์ครัวชุดนี้ทางโครงการมีให้ตามแบบในภาพ ด้านล่างมีช่องสำหรับวางเครื่องไมโครเวฟ

เคาน์เตอร์ครัววัสดุท็อปเป็นลามิเนต โพสฟอร์ม พร้อมซิงค์ล้างจาน ด้านหลังไม่ได้มีกรุกั้นเปื้อนให้ เนื่องจากรูปแบบของครัวไม่เหมาะสำหรับใช้งานในการประกอบอาหารหนัก

ชั้นวางของด้านบนติดตั้งเซตนี้ให้เลยมีทั้งชั้นวาง และหมุดแขวนอุปกรณ์ครัว

ด้านข้างเคาน์เตอร์เว้นช่องสำหรับวางตู้เย็นไซส์ 7-8 คิวสบายๆ

ด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง ประตูบานเลื่อนวัสดุอลูมิเนียมเช่นเดียวกันกับหน้าต่าง

ก่อขอบธรณีสูงพอสมควรสำหรับกันฝนสาด

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนไว้ที่ด้านบน ติดตั้งปลั๊กไฟแบบมีที่ครอบกันน้ำ

พื้นที่ระเบียงประมาณ 150 x 90 ซม. ปูกระเบื้องเซรามิค ด้านหลังเครื่องซักผ้ามีต่อท่อน้ำดีและน้ำเสียพร้อมใช้งาน

กลับเข้ามาด้านในเพื่อไปชมห้องน้ำครับ

รูปแบบห้องน้ำนั้นจะเหมือนกันทุกยูนิต เพราะเป็นห้องน้ำแบบสำเร็จรูป แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 60 x 60 ซม.

ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. และกระเบื้องผิวมัน

ด้านหลังชุดสุขภัณฑ์มีแนวบ่าใช้สำหรับวางอุปกรณ์ห้องน้ำได้เยอะ

อ่างล้างหน้าทรงรีขนาดกำลังพอเหมาะของ Cotto

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto เช่นกัน ติดตั้งสายชำระและที่แขวนทิชชู่ให้เสร็จสรรพ

ส่วนเปียกอาบน้ำด้านในก่อขอบธรณีสูงเพียงเล็กน้อยกันน้ำไหล ในการใช้งานจริงอาจจะเพิ่มฉากผ้าม่านกันน้ำกระเด็น หรืออยากได้ความหรูหราหน่อยจะพิจารณาเป็น Shower Box ก็มีพื้นที่เพียงพอในการติดตั้ง

ชุดฝักบัวของ Prema ปรับรูปแบบน้ำได้ พร้อมที่วางสบู่

ต่อไปยังคงเป็นแบบห้อง 1 ห้องนอน แต่ขนาดใหญ่ขึ้นเป็น 26.00 ตร.ม.

1 ห้องนอนขนาด 26 ตร.ม. Layout ค่อนข้างแตกต่างจากแบบแรกโดยจะได้ห้องนอนที่มีความเป็นส่วนตัวขึ้น ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับโซน Pantry ส่วนห้องน้ำเข้าออกจากด้านในห้องนอน

ไปชมด้านในห้องกันครับ

ส่วนแรกของห้องเป็นโซนนั่งเล่นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกับโซน Pantry ด้านใน พื้นห้องยังคงปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.45 เมตร รูปแบบการตกแต่งห้องนี้น่าสนใจทีเดียวด้วยการเลือกใช้ชุดเฟอร์นิเจอร์สีเขียวอย่างโซฟาและตัวบานปิดลิ้นชัก ตัดกับลายไม้ของพื้นห้องให้ความรู้สึกร่มรื่นและอบอุ่นดีครับ

ภายในห้องค่อนข้างสว่างเพราะได้รับแสงธรรมชาติผ่านมาทางประตูระเบียงที่อยู่ทางด้านในสุด

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง ระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2 เมตรกว่า

ผนังด้านหลังโซฟา จะให้เป็นวอลล์เปเปอร์มาตรฐานนะครับ ไม่ใช่แผ่นกระจกเงาเหมือนห้องตัวอย่าง

ผนังด้านหลังชั้นวางทีวีก็เช่นกัน ได้เป็นวอลล์เปเปอร์มาตรฐาน

ขยับเข้าไปด้านในที่เป็นโซน Pantry อยู่ชิดกับประตูระเบียง

ขนาดโต๊ะทานข้าวประมาณนี้ เหมาะสำหรับใช้งานเพียง 1-2 คน

ชุดเคาน์เตอร์ครัวมีให้ แต่จะแตกต่างจากของจริงเล็กน้อยคือชุดตู้ด้านบนไม่ได้มีให้ครับ

เคาน์เตอร์ครัวขนาดใหญ่กว่าห้องขนาด 22.50 ตร.ม. เล็กน้อย ใช้วัสดุเหมือนกันคือท๊อปครัวลามิเนต โพสฟอร์ม

ด้านหลังไม่ได้กรุกันเปื้อนให้ รวมถึงตู้ด้านบน จะมีเพียงชั้นวางเหมือนห้องก่อนหน้านี้เท่านั้น

ระเบียงซักล้าง ก่อธรณีกันน้ำสาดสูงพอสมควรราว 10 ซม.

พื้นที่ระเบียง 220 x 90 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค วางเครื่องซักผ้าแล้วยังเหลือพื้นที่ให้ตากผ้าได้สบาย

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวน 2 เครื่องด้านบนเพื่อให้ด้านล่างสามารถวางเครื่องซักผ้า แต่ต้องเป็นเครื่องแบบฝาหน้าเท่านั้น

กลับเข้ามาด้านในไปดูห้องนอนกันต่อเลยครับ

ห้องนอนจะแบ่งเป็นสัดส่วนโดยมีประตูห้องบานทึบตรงนี้

ห้องนอนหลักวางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง สีสันภายในห้องยังคงอยู่ในเอิร์ธโทนคือใช้สีเขียวตัดกับเฟอร์นิเจอร์และพื้นลายไม้

ด้านปลายเตียงเหลือทางเดินผ่านเตียงได้สะดวก แต่แน่นอนว่าไม่กว้างสำหรับไซด์บอร์ด ทำให้การติดตั้งทีวีบังคับให้ใช้เป็นแบบแขวนผนังเท่านั้น

หน้าต่างห้องยังคงเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียม ที่มีการเพิ่มช่องแสงด้านล่างให้แสงเดินผ่านได้มากขึ้น เพิ่มความโปร่งสบาย

พื้นที่ใช้งานบริเวณหน้าห้องน้ำ จัดเป็นมุมแต่งตัว โดยวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องน้ำนั้นทางเข้าอยู่ในห้องนอน ทำให้เวลามีเพื่อนแวะมาหาและต้องการใช้ห้องน้ำจะต้องผ่านห้องนอน แต่ถ้าเข้ามาในห้องได้ ก็คงเป็นเพื่อนที่สนิทกันในระดับนึงล่ะครับ

รูปแบบห้องน้ำเหมือนกันทุกประการ สุขภัณฑ์ของ Cotto และก๊อกน้ำ ฝักบัวของ Prema

การเล่นระดับกำแพงทางด้านหลังสุขภัณฑ์นั้น ช่วยให้ห้องน้ำดูมีมิติมากขึ้น

ส่วนเปียกอาบน้ำด้านในพื้นที่การใช้งานเท่ากัน

สุดท้ายเป็นห้องแบบ 2 ห้องชุดรวมกันขนาด 34.95 ตร.ม.

Layout ห้อง 2B-1 ขนาด 34.95 ตร.ม. เป็น layout ใหม่ที่เพิ่มเข้ามาในเฟสนี้ ตอบโจทย์คนที่มองหาแบบ 1 ห้องนอนที่พื้นที่ใช้สอยมากหน่อยได้ หรืออยากได้ห้องแบบ 2 ห้องนอน แต่มีงบประมาณไม่สูงนัก เนื่องจากห้องแบบนี้มีความน่าสนใจในเรื่องของความยืดหยุ่นในการใช้งาน เพราะในส่วนของห้องอเนกประสงค์นั้น สามารถปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย เช่น ห้องนอน ห้องทำงาน หรือแม้กระทั่งเป็นห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ (walk-in closet) ก็ทำได้เช่นกัน และในส่วนของห้องครัวก็แยกดูเป็นสัดส่วนและมีพื้นที่ใช้งานมากขึ้น

เข้าไปดูห้องของจริงกันครับ

ส่วนแรกของห้องใช้งานเป็นมุมทานข้าวและมุมนั่งเล่น มีห้องน้ำอยู่ทางด้านขวาใกล้ประตูห้อง ส่วนอีก 2 ห้องจะอยู่คนละด้านกันโดยห้องนอนหลักจะอยู่ทางขวาใกล้ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์อยู่ทางซ้ายตรงข้ามกับครัว

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องมองเห็นทางเข้าห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำผมขอแวะเพียงครู่เดียว เนื่องจากรูปแบบขนาดและวัสดุเหมือนกันกับห้องก่อนหน้าที่เราได้ชมกันไปแล้ว

มุมทานอาหารสามารถวางโต๊ะทานข้าวรองรับได้สูงสุด 4 คน

ห้องนั่งเล่นจะขยับเข้าไปอยู่ทางด้านในติดกับระเบียงห้อง

ห้องนั่งเล่นน่าใช้งานเพราะมีขนาดที่กำลังพอเหมาะกับระยะสายตา รวมทั้งยังดูโปร่งสบายอีกด้วย

สำหรับขนาดโซฟาจะถูกจำกัดซักหน่อยว่าต้องใช้เป็นแบบ 2 ที่นั่ง เพราะหากว่าใช้แบบ 3 ที่นั่ง จะทำให้ขอบทางด้านซ้ายไปขวางทางเดินเข้าออกครัว

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีบิลท์อินเป็นชั้นวางทีวีด้านล่างและชั้นวางของด้านบนเพื่อใช้ประโยชน์จากพื้นที่ในแนวตั้ง

ระเบียงห้องด้านนอกใช้ประตูวัสดุอลูมิเนียมบานเลื่อนสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสงช่วยกรองยูวี

พื้นที่ใช้งานระเบียงเหลืออยู่ 120 x 60 ซม.

ริมระเบียงวางคอมเพรสเซอร์แอร์ 3 ตัวเป่าลมออกด้านนอก

ห้องนอนหลักอยู่ฝั่งเดียวกับห้องน้ำ

ภายในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต

ปลายเตียงเหลือทางเดินไม่มากประมาณ 1 ฟุต พอให้เดินจัดเตียงได้

หน้าต่างห้องยังคงเพิ่มช่องแสงด้านล่างเพิ่มความโปร่ง

พื้นที่ด้านนี้สำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า ระยะการใช้งานถือว่าพอเพียง

ข้ามฝั่งไปดูทางด้านของห้องครัวและห้องอเนกประสงค์กันบ้าง

สำหรับทางเข้าออกตรงจุดนี้จะเปิดโล่ง ไม่มีประตูกั้น

สุดทางเดินมีตู้สำหรับเก็บของ

ภายในตู้ทางโครงการทำการเดินท่อน้ำสำหรับวางเครื่องซักผ้า พร้อมเตรียมชั้นวางของให้เรียบร้อย

ห้องครัวแบ่งเป็นสัดส่วน แต่ยังถือว่าเป็นห้องครัวแบบเปิดอยู่ เพราะไม่ได้มีฉากหรือประตูมากั้นป้องกันควันและกลิ่นไปยังส่วนอื่นของห้องในกรณีที่มีการประกอบอาหาร

ชุดเคาน์เตอร์มีให้ตามมาตรฐานคือเคาน์เตอร์ด้านล่างรูปทรงตัวแอลพร้อมซิงค์ และชั้นวางของ ไม่รวมตู้เก็บของด้านบนและไม่ได้กรุกระจกให้

ห้องอเนกประสงค์อยู่ฝั่งตรงข้ามกับครัว ประตูใช้แบบบานเลื่อนกระจกกรอบอลูมิเนียม

ในห้องนี้โครงการจัดเป็นห้องนอน วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต

นอกจากนั้นแล้ว อาจจะปรับเปลี่ยนการใช้งานห้องนี้ให้กลายเป็นห้องอเนกประสงค์อย่างเช่น ห้องทำงานหรือห้องแต่งตัว (walk-in closet) แทนห้องนอนก็ได้

หน้าต่างห้องยังคงเพิ่มช่องแสงด้านล่าง เพื่อให้ภายในห้องได้รับแสงสว่างอย่างเพียงพอ

---

::: ราคา ::: (เม.ย. 2560)

1 Bedroom 22.5 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท

1 Bedroom 26 ตร.ม.: ราคาเริ่มต้น xxx ล้านบาท

2 Bedroom 34.95 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น xxx ล้านบาท

2 Bedroom 45 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น xxx ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง xx บาท/เดือน/ตร.ม.
ค่ากองทุน xx บาท/ตร.ม.

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟสติดถนนใหญ่ ตั้งอยู่ติดถนนแจ้งวัฒนะ บริเวณหน้าปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 ที่ด้านในสามารถใช้เป็นทางลัดไปทะลุออกทางซอยวิภาวดีรังสิต 60, 62, 64 และพหลโยธิน 49/1 ได้ ทำเลในช่วงต้นซอยนั้นไม่มีบ้านพักอาศัย โดยฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นพื้นที่ของโรงงาน NXP ที่ผลิตชิ้นส่วนอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ ไม่ได้ส่งผลกระทบทางมลภาวะให้แก่โครงการ ต้องเลยจากพื้นที่ของโครงการเข้าไปจึงจะเริ่มมีบ้านพักอาศัย ส่งผลให้บรรยากาศช่วงต้นซอยค่อนข้างเงียบสงบ

– ความอุดมสมบูรณ์ พื้นที่ด้านหน้าโครงการ ช่วงที่ติดกับถนนใหญ่ ทางโครงการออกแบบให้มีร้านค้าอยู่ภายในโครงการ 18 ยูนิต มีลักษณะเป็นคอมมูนิตี้ขนาดย่อมโดยร้านค้าน่ามีทั้งร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารและร้านกาแฟ แต่ถ้าอยากจับจ่ายในรูปแบบของซุปเปอร์มาร์เก็ตมี Max Valu ตั้งอยู่บริเวณฝั่งตรงข้ามระยะพอพอเดินได้ประมาณ 400 เมตร หรือเข้าไปในซอยวิภาวดี 64 จะมีร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารขายตลอดทั้งวัน แต่ถ้าเป็นห้างก็มีให้เลือกทั้งฝั่งของแจ้งวัฒนะและฝั่งพหลโยธิน ได้แก่ Tesco Lotus, Big C, เซ็นทรัล และไอทีสแควร์

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – อยู่ใกล้กับแยกหลักสี่และวงเวียนหลักสี่ ที่เป็นจุดตัดของถนนสายสำคัญของกรุงเทพโซนเหนือทั้งสิ้น ได้แก่ถนนแจ้งวัฒนะ, ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนรามอินทรา เข้าเมืองไปทางดินแดง ออกนอกเมืองไปทางรังสิตก็ง่ายด้วยถนนวิภาวดี หรือจะข้ามไปฝั่งปากเกร็ดด้วยถนนแจ้งวัฒนะ ส่วนรามอินทราก็เชื่อมหลักสี่ไปยังโซนรามอินทรา-มีนบุรี ถือว่าครบถ้วนทุกทิศทาง สำหรับทางด่วนมีให้ใช้งานได้ 2 จุดในเวลาเร่งด่วนจุดแรกคือทางด่วนโทลล์เวย์บนถนนวิภาวดีรังสิต ระยะไปใช้งานแค่กิโลนิดๆ ส่วนอีกจุดคือทางด่วนศรีรัชมีจุดขึ้นลงอยู่ที่ถนนแจ้งวัฒนะเลยแยกคลองประปาไปหน่อย ระยะทางไปใช้งาน 5.2 กม. ถือว่าพอช่วยได้ ติดตรงที่ว่าแจ้งวัฒนะช่วงเวลาเร่งด่วนรถติดจริงจังทีเดียวครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ทางเข้าออกโครงการติดกับถนนใหญ่เข้าออกได้สะดวก มีวินมอไซค์อยู่หน้าปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 ป้ายรถเมล์ก็อยู่ไม่ห่างนัก ส่วนแท็กซี่ก็หาง่ายมีผ่านตลอด ไฮไลท์อยู่ที่รถไฟฟ้าในอนาคต เริ่มจากสายสีแดงเข้มช่วงบางซื่อ-รังสิต ที่มีกำหนดการเสร็จภายในปี 2561 ตัวสถานีหลักสี่อยู่ห่างประมาณ 700-800 เมตร เรียกใช้พี่วินไปส่งประมาณ 10 บาท ส่วนสายสีเขียวช่วงหมอชิต-คูคต และสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี มีกำหนดการแล้วเสร็จในปี 2563 ช่วยยกระดับการคมนาคมให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้นไป

การออกแบบโครงการและวัสดุ – พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟสใหม่ ติดถนนใหญ่ เป็นคอนโด Low-Rise จำนวน 5 อาคาร ได้แก่อาคาร A-B-C-D-E สูง 8 ชั้น จำนวนห้องพักอาศัย 1,154 ยูนิต ร้านค้า 18 ยูนิต ห้องพักอาศัยมีให้เลือก 4 แบบได้แก่ 1 ห้องนอนขนาด 22.5 – 26 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องชุดรวมกันขนาด 34.95 – 45 ตร.ม.

– แบบห้องขนาด 22.5 ตร.ม. ออกแบบมาได้ดี ถึงแม้ขนาดห้องจะเล็กแต่สามารถจัดให้มีฟังก์ชั่นการใช้งานได้อย่างครบครันและเป็นสัดส่วนทั้งห้องนั่งเล่น ห้องนอน มุมทานข้าว Pantryครัว ห้องน้ำ และระเบียง อีกแบบห้องที่น่าสนใจคือ Layout ใหม่ 2 ห้องชุดรวมกัน ขนาด 34.95 ตร.ม. ที่รูปแบบลงตัวน่าใช้งานทีเดียว ในรูปแบบ 1 ห้องนอนและ 1 ห้องอเนกประสงค์ ซึ่งปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน ห้องแต่งตัว หรือห้องทำงานก็ได้

– วัสดุที่ทางโครงการให้มาถือว่าสอดคล้องกับระดับราคา ขายแบบ Fully Fitted มีอุปกรณ์ให้บางส่วน พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานห้องสูง 2.45 เมตร ห้องนอนในแบบ 22.5 ตร.ม. ให้ฉากบานเลื่อนกั้นแบ่งสัดส่วน โคมไฟซาลาเปา เคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ และที่แอบเซอร์ไพรส์เล็กๆคือให้วอลล์เปเปอร์มาด้วย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำทั้งหมดของ Cotto ผนังห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่และกระจกเต็มบาน

สิ่งอำนวยความสะดวก – ทางโครงการจัดมาให้ถือว่าครบครันทีเดียว เริ่มจากพื้นที่ Facilities หลักที่อยู่บริเวณอาคาร C ซึ่งตั้งอยู่ตรงกลางของโครงการ เพื่อให้ทุกยูนิตสามารถเข้าถึงได้ง่าย ประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดยาวถึง 31 เมตรพร้อมสระเด็ก, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อม, สวนลอยฟ้า, ห้องเด็กและ ห้องอ่านหนังสือ ส่วนอีกจุดจะไปอยู่ที่อาคาร D ประกอบด้วย Recreation Room, Game Room และ Theatre Room ภายในโครงการสามารถจอดรถได้ 37.4% รวมซ้อนคันแล้ว ลิฟต์โดยสารล็อคชั้น 2 ตัวต่ออาคาร ระบบรักษาความปลอดภัยเต็มรูปแบบทั้งระบบ Access Key Card ในการเข้าออกพื้นที่ต่างๆ มี CCTV และ รปภ. 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ติดถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ ใกล้สถานศึกษา ใกล้ห้างสรรพสินค้า ใกล้สถานที่สำคัญทางราชการหลายแห่ง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้าออกได้จากถนนเส้นสำคัญหลายสายเช่น วิภาวดี พหลโยธิน แจ้งวัฒนะ มีซอยทางลัดเลี่ยงรถติดไปยังวิภาวดีและพหลโยธินได้
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	หารถสาธารณะง่ายทั้งรถเมล์, มอไซค์และแท็กซี่ ในอนาคตมีรถไฟฟ้าให้ใช้งานถึง 3 สายได้แก่ สายสีแดงเข้ม, สายสีชมพูและสายสีเขียว
ห้องและวัสดุ	7.7	วัสดุสอดคล้องกับราคา แปลนห้องพิมพ์นิยม ขนาดจำกัดแต่ฟังก์ชั่นครบ เพิ่ม Layout ใหม่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	จัดเต็มด้วย Facilities ครบครันและหลากหลาย มีร้านค้าถึง 18 ยูนิตหน้าโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานสมัยใหม่
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้น 52,000 บาทต่อตร.ม. location โดดเด่น สิ่งอำนวยความสะดวกเพียบ ร้านค้าเยอะ การคมนาคมมีประสิทธิภาพโดยเฉพาะระบบรางที่ในอนาคตมีรถไฟฟ้าอยู่ใกล้เคียงถึง 3 สายด้วยกัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.08	ดีมาก

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel. 1739

Website : http://plum.pruksa.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ