---

---

ชื่อโครงการ	ธนาพัฒน์ 360 พระราม 3 – นราธิวาสฯ / THANAPAT 360 RAMA 3 – NARATHIWAS
เจ้าของโครงการ	ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้
ลักษณะโครงการ	โฮมออฟฟิศ
พื้นที่โครงการ	5 ไร่ 72 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	64 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	193.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	17 ตร.ว. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	n/a
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	พระราม 3, สาทร, นราธิวาสฯ
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนพระราม 3 เขตยานนาวา กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 2.9 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. เซ็นทรัล พระราม 3 2. เทสโก้โลตัส 3. แม็คโคร 4. ธนาคารกรุงศรี สำนักงานใหญ่
สิ่งอำนวยความสะดวก	– คลับเฮ้าส์ – ฟิตเนส – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
จุดเด่นของโครงการ	Prime Location: ที่ตั้งโครงการอยู่ในทำเล พระราม 3 – นราธิวาสฯ สะดวกสบายในการเดินทางเพียง 10 นาทีสู่ย่านธุรกิจหลักเช่น สาทร สีลม สุขุมวิท พระราม 4 Cost Saving: ผู้ประกอบการได้ต้นทุนถูกกว่า นั้นหมายถึงกำไรที่มากขึ้น Flexibility : ครบทุกทางเลือกเหมาะสมกับธุรกิจของคุณที่รองรับฟังก์ชั่นทั้ง Home Office หรือ Warehouse

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพระราม 3  แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพฯ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

---

แบบบ้าน

โฮมออฟฟิศ (เซ้ง 24 ปี)

อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 12 เมตร
พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 193 ตร.ม. เริ่มต้น 17 ตร.ว.

---

แกลเลอรี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-683-3877
Website : http://www.tnp.co.th/360/index.php

---

---

ชื่อโครงการ	ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ฟรอนท์ พระราม 3 U Delight Residence Riverfront Rama 3
เจ้าของโครงการ	บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด / Grand Unity Development Co., Ltd.
เนื้อที่ทั้งหมด	6-2-34 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	30 ชั้น
จำนวนห้อง	1,030 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 ห้องนอน Riverfront 34 ตร.ม. 1 ห้องนอน Sunken Balcony 34 ตร.ม. 1 ห้องนอน Sunken Balcony Deluxe 41 ตร.ม. 1 ห้องนอน Balcony Plus 51 ตร.ม. 1 ห้องนอน Living Plus 51 ตร.ม. 1 ห้องนอน Combine 68 ตร.ม. 2 ห้องนอน Family 55-56 ตร.ม. 2 ห้องนอน Combine 68 ตร.ม. 2 ห้องนอน Family Low Zone 80-82 ตร.ม. 2 ห้องนอน Family High Zone 91 ตร.ม. 2 ห้องนอน Family Combine 91 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 45% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น
โซน	เขตยานนาวา
ขนส่งสาธารณะ	BRT, รถสองแถว
ที่ตั้ง	ถนนพระราม 3 แขวงบางคอแหลม เขตยานนาวา กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	ราคาโปรโมชั่น 1 Bedroom เริ่ม 3.09 ล้านบาท* (ต.ค.62)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	n/a
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	วัดปริวาส 60 ม. Bangkok Square 190 ม. สะพานภูมิพล 5.0 กม. สะพานพระราม 9 4.6 กม. BRT สถานีปริวาส 160 ม. Int Intersect 1.3 กม. กินรี ฟู้ดการ์เด้นท์ 1.7 กม. ตลาดบางโพงพาง 950 ม. โรงเรียนวัดดอกไม้ 1.1 กม. สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติ 2.0 กม. Lotus พระราม 3 4.0 กม. Central พระราม 3 4.0 กม. รร.นานาชาติสาทร 4.4 กม. HomePro พระราม 3 3.6 กม. Max Valu 3.6 กม. Asiatique The Riverfront 5.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	โถงต้อนรับ สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง พร้อมพื้นที่นั่งเล่นริมแม่น้ำเจ้าพระยา ฟิตเนส ห้องสมุด, Wi-Fi Internet กล้องวงจรปิดโครงการ ประตู Key Card และลิฟต์ล็อกชั้น ยูนิตร้านค้า รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“ใช้ชีวิตริมแม่น้ำเจ้าพระยา ในสไตล์ ยู ดีไลท์ ด้วยการออกแบบห้องแนวคิดใหม่ มาพร้อมกับ Sunken Balcony ระเบียงเล่นระดับที่กว้าง ที่นี่เราให้ความสำคัญกับลมธรรมชาติ เราได้พัฒนาประตูแนวคิดใหม่ Windy Ventilator ที่สามารถเปิดเพื่อให้ลมจากภายนอกหมุนเวียนในห้อง คุณไม่จำเป็นต้องเปิดแอร์ตลอดเวลา”

คอนโด พระราม 3 CONDO RAMA 3

คอนโดใกล้เคียง

• ศุภาลัย พรีมา ริวา พระราม 3 – นราธิวาส
• ลุมพินี เพลส นราธิวาส – เจ้าพระยา
• ศุภาลัย ริวา แกรนด์ พระราม 3
• เอสวี ซิตี้ พระราม 3
• เดอะ พาโน พระราม 3
• เดอะ สตาร์ เอสเตท พระราม 3
• ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ฟรอท์ พระราม 3
• ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3
• สตาร์วิว พระราม 3
• คณาพญา เรสซิเดนซ์ พระราม 3
• ลุมพินี เพลส พระราม 3 – ริเวอร์วิว
• ลุมพินี เพลส พระราม 3 – เจริญกรุง
• ศุภาลัย คาซา ริวา เจริญกรุง – พระราม 3

---

ที่ตั้งโครงการ
ถนนพระราม 3 แขวงบางคอแหลม เขตยานนาวา กรุงเทพฯ

พิกัด google map: 13°40’30.7″N 100°31’57.6″E

โครงการ U Delight Residence Riverfront พระราม 3 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา เส้นทางพระราม 3 เป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ไม่ไกลจากทางขึ้น-ลงทางด่วน และเข้า-ออกตัวเมืองได้ง่าย ไม่ไกลจากโครงการนั้นจะมีคอมมูนิตี้มอล,ตลาดสด ,โฮมโปร และเซ็นทรัลพระราม 3

ที่ตั้งโครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 ไม่ไกลจากแยกสาธุประดิษฐ์ ที่ตั้งโครงการจะอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา โดยโครงการจะอยู่ไม่ไกลสะพานภูมิพล และสะพานพระราม 9 โดยสะพานภูมิพลนั้นสามารถเชื่อมไปยังสมุทรปราการได้เลย และสำหรับสะพานพระราม 3 ก็ข้ามแล้วตรงไปยังถนนสุขสวัสดิ์ และย่านพระราม 2 ได้ สำหรับถนนพระราม 3 จะเป็นถนนเส้นหลักที่เป็นเส้นยาว ทำให้ผ่านและเชื่อมต่อกับถนนหลายสายค่ะ ไม่ว่าจะเป็นถนนนราธิวาสราชนครินทร์,ถนนยานนาวา,ถนนสาธุประดิษฐ์ ,ถนนเจริญกรุง และเชื่อมต่อไปยังถนนรัชาดาภิเษก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้เดินทางไปยังฝั่งธนบุรีได้ง่าย แต่อาจต้องกลับรถไปหน่อยเพราะจากถนนพระราม 3 ไม่ได้มีทางขึ้น-ลงสะพานได้โดยตรงค่ะ สำหรับถนนพระราม 3 ที่เชื่อมต่อกับถนนหลายสายดังนั้นจึงสามารถเดินทางไปได้หลายเส้นทางไม่ว่าจะเข้า-ออกตัวเมือง ลัดเลาะไปยังเส้นต่างๆ ไปย่านสาทรก็ได้ไม่ยาก ก็เพียงวิ่งเส้นสาธุประดิษฐ์เข้าถนนจันทร์ หรือจะวิ่งเส้นนราธิวาสราชนครินทร์ก็ได้ค่ะ แต่สองเส้นนี้จะมีบางช่วงเวลาที่รถติดเพราะเส้นเหล่านี้เป็นย่านพักอาศัย อีกทั้งเส้นพระราม 3 นั้นรถยังไม่ติดนัก สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก และไม่ไกลจากทางขึ้น-ลงทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานครค่ะ โดยเส้นนี้สามารถไปทางด่วนศรีรัชและรามอินทรา-อาจนรงค์ได้ไม่ยาก ทางด่วนตรงเข้าพระราม 2 ไปยังมหาชัยและสมุทรสาครได้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จะมีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการค่ะคือจะวิ่งจากวัดปริวาสไปยังสาธุประดิษฐ์ และยังเป็นเส้นที่มีรถโดยสารประจำทางผ่านค่ะคือสาย 205,163ร ,35ร ก็จะวิ่งไปจนถึงเส้นเจริญกรุงได้เลยค่ะ หรือจะใช้บริการของ BRT โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือสถานีวัดปริวาส โดย BRT นั้นวิ่งผ่านเส้นพระราม 3 ยาวเลยค่ะข้ามยาวไปถึงฝั่งธนบุรีและไปถึงสาทรได้เลย โดยตรงสถานีสาทรเป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสถานีช่องนนทรีค่ะ

ทางด่วน ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร จุดขึ้น-ลงที่ใกล้ที่สุดจะอยู่ใกล้ถนนนางลิ้นจี่หรือหน้า Central พระราม 3 ค่ะโดยห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กม.

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับวัดปริวาส โดยข้างกันนั้นจะมี Bangkok Square ที่นั่นพอมีร้านอาหารให้ได้ฝากท้องกันบ้าง หรือถ้าจะไปตลาดก็ไม่ไกลจากตลาดสดบางโพงพางค่ะ ส่วนคอมมูนิตี้มอลที่ใกล้โครงการเห็นจะเป็น Int Intersect ที่นั่นจะมีร้านค้า ร้านอาหารให้ได้จับจ่ายใช้สอยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Starbucks , After You หรือแสนแซ่บ และยังมีร้านค้าต่างๆอย่าง Max Valu หรือถ้าจะไป HomePro ตรงนั้นก็มีร้านอาหารมากมายค่ะ และห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆที่ใกล้โครงการมากสุดก็จะเป็น Central พระราม 3 และโลตัส สามารถไปจับจ่ายใช้สอยและพักผ่อนในวันหยุดได้ หรือถ้าใครชอบบรรยากาศแบบริมน้ำ มีร้านค้าให้เลือก มีร้านอาหาร ร้านนั่งดื่มริมน้ำบรรยากาศดีๆก็สามารถไปยังเอเชียทีค ริเวอร์ฟร้อนท์ได้ค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• จุดขึ้น-ลง ทางด่วนเฉลิมมหานคร 3.3 กม.
• แยกสาธุประดิษฐ์ 600 ม.
• แยกนางลิ้นจี่ 5.5 กม.
• แยกประชาอุทิศ 7.7 กม.
• แยกตรอกจันทร์ 5.6 กม.
• ถนนสาธุประดิษฐ์ 600 ม.
• ถนนรัชดาภิเษก 1.8 กม.
• ถนนเจริญราษฏ์ 3.1 กม.
• ถนนเจริญกรุง 4.7 กม.
• ถนนราษฏร์บูรณะ 6.6 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ 7.4 กม.
• ถนนประชาอุทิศ 7.7 กม.
• ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม 700 ม.
• ถนนยานนาวา 1.9 กม.
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ 3.7 กม.
• ถนนนางลิ้นจี่ 4.5 กม.
• ถนนจันทร์ 3.8 กม.

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก แยกนางลิ้นจี่ → ตรงไปตามถนนพระราม 3 → ขึ้นทางยกระดับ →วิ่งตามถนนพระราม 3 → ผ่าน BRT สถานีวัดปริวาส → เลี้ยวขวาไปประมาณ 160 ม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ U Delight Residence Riverfront พระราม 3 แล้วค่ะ

จากแยกนางลิ้นจี่ให้วิ่งเข้าเส้นพระราม 3 ค่ะ

วิ่งขึ้นทางยกระดับข้ามแยกจะทำให้สะดวกกว่าเพราะจะได้ไม่ต้องไปรถติดด้านล่างค่ะ

วิ่งตรงไปตามสะพานเรื่อยๆ

ลงมาก็จะยังคงเป็นถนนพระราม 3 อยู่นะคะ จะเห็นว่าเส้นนี้มีอาคารพานิชย์และอาคารสูงหลายแห่งค่ะ

ขึ้นทางยกระดับข้ามแยกอีกครั้ง ตรงนี้จะเห็นนะคะว่ามีช่องทางของรถ BRT อยู่

เส้นพระราม 3 จะเห็นเส้นทางวิ่งของรถ BRT ค่ะ โดยสถานีที่เห็นเป็นสถานีวัดด่าน

ตรงไปเรื่อยๆจะผ่านอาคารสำนักงานและจะเห็นสะพานภูมิพลอยู่ด้านซ้ายมือนั่นเอง

ตรงไปเรื่อยๆ สองข้างทางพอมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่บ้างค่ะ

ผ่านถนนวงแหวนอุตสาหกรรมที่วิ่งผ่านไปยังสะพานภูมิพล

ตรงมาเรื่อยๆจะเห็นอาคารของโครงการแล้วค่ะ จะเห็นว่าอาคารไม่มีอาคารอื่นๆบัง ทำให้ห้องพักในโครงการได้วิวสวยๆค่ะ

ผ่านวัดปริวาสซึ่งเป็นวัดที่อยู่ใกล้โครงการ หน้าวัดจะมี BRT สถานีวัดปริวาสซึ่งเป็นสถานีที่อยู่ใกล้มากที่สุด

วิ่งผ่านสถานีมาเพียง 160 ม.ก็จะเจอโครงการแล้วค่ะ จากนี้ถ้าตรงไปจะเป็นแยกสาธุประดิษฐ์ค่ะ

รอบๆโครงการ

โครงการ U Delight Residence Riverfront พระราม 3 ตั้งอยู่ในถนนพระราม 3 ทางเข้า-ออกอยู่ติดกับถนนใหญ่ รอบข้างเป็นอาคาร Low Rise ,วัด ,ที่ดินเปล่า และโกดัง ดังนั้นจะไม่มีอาคารไหนมาบังวิวโครงการค่ะ ยิ่งส่วนที่ติดและหันหน้าไปทางแม่น้ำเจ้าพระยา ชั้นสูงๆก็จะได้วิวสวยๆนะคะ ถนนหน้าโครงการจะคึกคักเพราะเป็นถนนใหญ่ค่ะ มีการสัญจรไปมาตลอดวัน ใกล้กันนั้นมีสถานี BRT เดินไปใช้งานได้สะดวก

หน้าโครงการติดกับถนนพระราม 3 ค่ะเป็นถนนใหญ่มีเกาะกลางด้านหน้า

ด้านซ้ายติดกับวัดปาริวาส และจากหน้าโครงการจะเห็นตัวสถานี BRT จากตรงนี้ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 160 ม.

ด้านซ้ายจะเป็นโกดังและที่พักคนงาน ในซอยมีร้านอาหารริมน้ำอยู่ค่ะ

สถานที่สำคัญ

• วัดปริวาส 60 ม.
• Bangkok Square 190 ม.
• สะพานภูมิพล 5.0 กม.
• สะพานพระราม 9 4.6 กม.
• BRT สถานีปริวาส 160 ม.
• Int Intersect 1.3 กม.
• กินรี ฟู้ดการ์เด้นท์ 1.7 กม.
• ตลาดบางโพงพาง 950 ม.
• โรงเรียนวัดดอกไม้ 1.1 กม.
• สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติ 2.0 กม.
• Lotus พระราม 3 4.0 กม.
• Central พระราม 3 4.0 กม.
• โรงเรียนนานาชาติสาทร 4.4 กม.
• HomePro พระราม 3 3.6 กม.
• Max Valu 3.6 กม.
• เอเชียทีค ริเวอร์ฟร้อนท์ 5.8 กม.

ตัวโครงการ

คลิกที่รูป ดูขนาดใหญ่

พื้นที่โครงการมีทั้งหมด 6-2-34 ไร่ โดยมีอาคารพักอาศัย 30 ชั้น 1 อาคาร ชั้น Ground ด้านหน้าจะมีพื้นที่สวนทำให้เมื่อเดินทางเข้ามาในโครงการจะรู้สึกร่มรื่น ส่วนพื้นที่ส่วนกลางส่วนอื่นๆจะอยู่ด้านหลังที่เป็นพื้นที่ที่ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ ตรงนั้นจะมีทั้ง Club House ที่เป็นอาคาร 2 ชั้น ชั้นบนจะมีฟิตเนสและระเบียงนั่งเล่น พื้นที่ส่วนอื่นจะมีสวนและสระว่ายน้ำที่ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา มีที่นั่งเล่นริมอ่างบัว และทางเดินเลียบแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ

ชั้นล่างของอาคารจะมียูนิตร้านค้า ห้องสมุดและห้องซักผ้าค่ะ ตัวอาคารเป็นอาคารแนวยาว ชั้น 2-5 จะเป็นชั้นอาคารจอดรถค่ะ โดยชั้นพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 6 เป็นต้นไป ภายในมีทางเดินแนวตรงแนวเดียวโดยมีลิฟต์โดยสารอยู่ตรงกลางซึ่งจะรวม Service Lift แล้วจะมีทั้งหมด 4 ตัวด้วยกันค่ะ

ทางเข้าโครงการจุอยู่ติดกับถนนใหญ่ จากถนนสามารถมองเห็นอาคารได้ชัด และจะเห็นว่าส่วนด้านหน้าโครงการมีความร่มรื่นค่ะ

ด้านหน้ามีป้ายโครงการและชื่อโครงการ ถ้ามองไกลๆจะไม่ค่อยเห็น แต่จะเห็นป้ายใหญ่ที่เป็นตัว U ตรงป้ายระแนงไม้ชัดเจนกว่าค่ะ

ทางเข้า-ออกแบ่งเป็น 2 ช่องทางชัดเจน ด้านซ้ายมีทางเดินไปยังที่จอดรถด้านหน้าโครงการด้วยค่ะ

ด้านซ้ายจะเป็นทางเดินไปยังที่จอดรถด้านหน้าโครงการค่ะ

เดินเข้ามาจะเป็นทางเดินรอบสวนด้านหน้าโครงการ ด้านซ้ายเป็นพื้นที่จอดรถกลางแจ้ง

พื้นที่จอดรถกลางแจ้งค่ะ ด้านนี้จะเห็นวัดปริวาสค่ะ

ทางเข้า-ออกเป็นประตูบานพับ มีป้อมรปภ.กั้นตรงกลาง และจุดนี้จะมีจุดสำหรับแสกนการ์ดสำหรับลูกบ้าน มี CCTV คอยบันทึกรถที่เข้า-ออกโครงการ

ถนนทางเข้า-ออก ไม่มีเส้นแบ่งเลนค่ะสองข้างทางจะมีพื้นที่สีเขียวของโครงการ ต้นไม้และไม้พุ่มเยอะทำให้

เมื่อเข้ามาด้านในจะเริ่มเห็นตัวอาคารและพื้นที่จอดรถด้านขวามือค่ะ

พื้นที่สวนและทางเดินในสวนด้านหน้าโครงการค่ะ

 

ด้านนี้จะเป็นห้องที่หันไปทางถนนพระราม 3 ค่ะ

ด้านขวาของโครงการจะได้วิวของแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานภูมิพลค่ะ

หน้าตาด้านหลังของโครงการค่ะ จุดนี้จะเห็นพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นห้องสมุดชั้น 2 ด้วยนะคะ ด้านล่างก็จะมีพื้นที่จอดรถใต้อาคารค่ะ

ด้านหน้าโครงการจะมีจุดดรอปรถค่ะ สามารถรับ-ส่งผู้โดยสารได้สะดวกเวลาฝนตกค่ะ

ด้านหน้าจะมีทางเดินเข้าไปในอาคาร มีการออกแบบเส้นสายโค้งเป็นไม้ และมีระแนงตกแต่งพร้อมเสาลายหินอ่อน

เดินเข้ามาจะเจอกับสำนักงานขายทางซ้ายมือค่ะ

ซึ่งสำนักงานขายนั้น ในอนาคตจะเป็นร้าน 7-11 ค่ะ

เดินเข้ามาอีกจะเป็นห้องที่ปรึกษาสินเชื่อและจุดบริการลูกค้าค่ะ

ตรงเข้ามาไม่ไกลนักจะเป็นประตูเข้าไปในตัวอาคารค่ะ

ด้านซ้ายจะเป็น Mail Box

ภายใน Mail Box ค่ะตัว Mail Box เป็นไม้และพื้นไม้สีอ่อนค่ะ

ตรงข้ามกันนั้นเป็นประตูที่จะเข้าไปในตัวอาคาร ด้านขวามีพนักงานต้อนรับ ด้านซ้ายมีรปภ.ประจำอยู่ตรงจุดนี้ค่ะ

เดินเข้ามาภายในจะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 4 ตัวค่ะ

โดยตรงลิฟต์ก็จะมีหมายเลขชั้นติดอยู่

โดยแต่ละชั้นจะมีห้องขยะและห้องระบบไฟฟ้าอยู่ใกล้ตัวลิฟต์ค่ะ โถงทางเดินเป็นแกรนิตโต้สีขาว ทางเดินจะมีหน้าต่างกระจกทำให้ทางเดินดูไม่ทึบ และมีช่องลมของอาคารเพื่อถ่ายเทอากาศภายในชั้น

ด้ายซ้ายของโครงการจะหันไปทางสะพานพระราม 9 ค่ะ พื้นที่ด้านข้างยังเป็นที่ดินเปล่า ติดกันนั้นจะเป็นโกดังและที่พักคนงาน

เยื้องไปด้านหน้า จะเห็นถนนพระราม 3 วิวห้องด้านหน้าจะเป็นวิวเมืองค่ะ

อีกด้านของตัวอาคารจะได้วิวสะพานภูมิพลค่ะ

ถัดจากทางเข้าอาคาร เดินตรงไปจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง

ด้านซ้ายจะมีห้องประชุมและสำนักงานนิติบุคคลค่ะ

เดินตรงไปทางซ้ายจะเป็นทางลาดเพื่อขึ้นไปยังห้องสมุดค่ะ ด้านขวาเป็นทางเดินตรงไปยังห้องซักผ้าแบบหยอดเหรียญ บันไดขึ้นไปห้องสมุด และพื้นที่สวนกลางด้านหลังโครงการ

มุมนั่งพักผ่อนค่ะ

เดินมาอีกหน่อยก็จะเป็นส่วนซักล้าง

ภายในห้องซักผ้าค่ะ ในนี้จะมีเครื่องซักผ้าแบบหยอดเหรียญ เครื่องเติมน้ำดื่ม และเครื่องอบผ้าอันนี้จะสะดวกมากเวลาหน้าฝน คือไม่จำเป็นต้องตากผ้าเลยค่ะ แค่เข้าเครื่องอบผ้าก็จะแห้งพร้อมใส่เลย พร้อมพื้นนี่นั่งเล่น นั่งรอรอบๆห้อง

บันไดขึ้นไปยังห้องสมุดค่ะ

ขึ้นมาจะเจอส่วนนั่งเล่นด้านนอก เป็นพื้นที่นั่งเล่น มีหนังสือเล็กน้อยตรงนี้

ติดกันนั้นจะมีโซฟานั่งเล่นให้ค่ะ ระแนงไม้ที่เห็นสามารถเลื่อนได้ เป็นไม้ระแนงเลื่อนบังแดด ตรงนี้ลมเย็นสบายมากค่ะ ถ้านั่งอ่านหนังสือบนโซฟาพร้อมลมเย็นๆระวังจะเผลอหลับนะคะ

วิวที่จะได้จากมุมนั่งเล่นค่ะ

ภายในห้องสมุดจะมีโซฟาหลายชุด เป็นโซฟาพร้อมโต๊ะนั่ง สามารถอ่านหนังสือได้สบายๆ แถมยังมีโซฟาตัวใหญ่ไว้พักผ่อน อ่านหนังสือด้วยค่ะ

ริมหน้าต่างจะมีเคาน์เตอร์ให้นั่งทำงานแบบนี้

ชุดโซฟาพร้อมชั้นวางหนังสือค่ะ มีหนังสือหลายประเภทให้เลือกอ่านนะคะ

โซฟาตัวใหญ่เหมาะสำหรับ

ใกล้กับส่วนกลางด้านนอกจะมีลิฟต์อีกหนึ่งจุดค่ะ ลิฟต์จุดนี้จะเป็นของชั้น 2-5 โดย 4 ชั้นนี้จะสามารถมาใช้ลิฟต์ตรงนี้เพิ่มได้อีก 1 ตัวทำให้สะดวกค่ะ เพราะไม่จำเป็นต้องรอลิฟต์นาน

ออกมาด้านหลังจะมีพื้นที่จอดรถและจะเป็นส่วนของ Club House และสวนส่วนกลาง

ตัวอาคาร Club House จะอยู่ติดกับสระว่ายน้ำของโครงการ ด้านหน้าสระจะมีสวนส่วนกลางของโครงการอยู่ค่ะ

ตัวอาคารออกแบบให้ดูทันสมัย เป็นการใช้ลักษณะของปูนเปลือยทำให้ดูไม่หวือหวาแต่ไม่เรียบ เกิดลวดลายด้วยตัวปูนของผนังเอง มีการใช้เส้นสายและสีของไม้มาทำให้ดูซอฟลงค่ะ

สระว่ายน้ำจะมีส่วนของสระผู้ใหญ่ สระสำหรับนั่งแช่น้ำ นั่งพักผ่อน,สระเด็กและจากุชชี่ค่ะ

วิวของสระจะได้วิวสวนของโครงการและเห็นไปถึงแม่น้ำเจ้าพระยาเลย

ริมสระจะมีเก้าอี้อาบแดดให้นั่งเล่นริมสระพร้อมมีร่มให้ด้วยค่ะ

สระเป็นสระยาวทอดตัวขนาดไปกับแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาขณะเล่นในสระไปด้วยค่ะ

มุมของจากุชชี่และสระเด็กค่ะ จะแยกออกมาต่างหากเพื่อความปลอดภัย ผู้ปกครองก็จะได้ดูแลเด็กได้สะดวกด้วยค่ะ

เดินลงมาจากสระจะเป็นทางเดินไปยังพื้นที่นั่งเล่นริมน้ำเจ้าพระยา

สระบัวและพื้นที่นั่งเล่นรอบสระบัว เป็นโค้งเว้าเข้าไปแบบนี้ค่ะ

ทางเดินและที่นั่ง มุมนี้จะได้วิวสวยๆของแม้น้ำเจ้าพระยา ช่วงเย็นๆแดดไม่ร้อนก็มานั่งรับลม รับบรรยากาศตรงนี้ได้ค่ะ

จากฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยามองเข้ามาในตัวโครงการก็จะเห็น Club House และตัวอาคารชัดเจน

 

 

Club House เป็นอาคารสองชั้น พื้นที่ชั้นแรกจะมีส่วนนั่งเล่นริมสระ เป็นพื้นที่นั่งเล่นในร่มค่ะ

จากพื้นที่นั่งเล่นก็จะได้วิวสระ และวิวแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยค่ะ

จะมีโซฟาที่เป็นชิงช้า และเก้าอี้ยาวให้นั่งพักผ่อนนะคะ

และตรงชั้นหนึ่งข้างบันไดนั้นจะมีทางเดินไปยังห้องน้ำและทางเดินขึ้น-ลงสระค่ะ

ห้องน้ำจะแยกห้องน้ำหญิงและห้องน้ำชาย

ภายในมีห้องน้ำและห้องอาบน้ำให้

พร้อมล็อกเกอร์ ซาวน่า และห้องสตรีมค่ะ

ภายในห้องสตรีมค่ะ

ภายในห้องซาวน่าค่ะ

เดินเลยห้องน้ำมาจะเป็นจุดไว้ขึ้น-ลงสระ จะสะดวกถ้าขึ้นสระมาแล้วก็ตรงมายังห้องน้ำเพื่อเปลี่ยนชุดได้เลย

บันไดขึ้นไปชั้นบนค่ะ

ชั้นบนนี้จะมีฟิตเนสและพื้นที่นั่งเล่น

ภายในห้องฟิตเนสจะมีเครื่องเล่นหลากหลายชนิด ห้องสว่างและเป็นห้องที่ได้วิวทั้งสระว่ายน้ำ สวน และแม้น้ำเจ้าพระยา

ในห้องจะมีชุดดัมเบลให้ 1 ชุด

เครื่องออกกำลังกาย กล้ามเนื้อแบบนี้ 1 ตัว

เครื่องออกกำลังกาย 1 ตัว

ลู่วิ่ง 3 ตัว

เครื่องวิ่งวงรี 3 ตัว

จักรยานไฟฟ้า 2 ตัว

เดินออกมาจากห้องฟิตเนสจะมีพื้นที่นั่งเล่นให้ค่ะ ถ้าใครออกกำลังกายเหนื่อยๆอยากรับลมก็ออกมารับลมด้านนอกได้

ระเบียงพร้อมเก้าอี้นั่งเล่น ตรงนี้จะได้วิวสวนและแม่น้ำเจ้าพระยา

วิวสระว่ายน้ำที่ได้จากฟิตเนสค่ะ

และนี่คือวิวสวน สระบัวและแม่น้ำเจ้าพระยาที่ได้จากฟิตเนส

แบบห้อง

โครงการมีห้องทั้งหมด 11 แบบด้วยกัน

• One Bedroom Riverfront ขนาด 34 ตร.ม.
• One Bedroom Sunken Balcony ขนาด 34 ตร.ม.
• One Bedroom Sunken Balcony Deluxe ขนาด 41 ตร.ม.
• One Bedroom Balcony Plus ขนาด 51 ตร.ม.
• One Bedroom Living Plus ขนาด 51 ตร.ม.

• Two Bedroom Family Riverview ขนาด 56 ตร.ม.
• Two Bedroom Family Riverfront ขนาด 55 ตร.ม.
• Two Bedroom Family 80 Low Zone ขนาด 80 ตร.ม.
• Two Bedroom Family 82 Low Zone ขนาด 82 ตร.ม.
• Two Bedroom Family 91 High Zone ขนาด 91 ตร.ม.
• Two Bedroom Family Combine ขนาด 102 ตร.ม.

1.One Bedroom Riverfront ขนาด 34 ตร.ม.

2.One Bedroom Sunken Balcony ขนาด 34 ตร.ม.

3.One Bedroom Sunken Balcony Deluxe ขนาด 41 ตร.ม.

4.One Bedroom Balcony Plus ขนาด 51 ตร.ม.

5.One Bedroom Living Plus ขนาด 51 ตร.ม.

6.Two Bedroom Family Riverview ขนาด 56 ตร.ม.

7.Two Bedroom Family Riverfront ขนาด 55 ตร.ม.

8.Two Bedroom Family 80 Low Zone ขนาด 80 ตร.ม.

9.Two Bedroom Family 82 Low Zone ขนาด 82 ตร.ม.

10.Two Bedroom Family 91 High Zone ขนาด 91 ตร.ม.

11.Two Bedroom Family Combine ขนาด 102 ตร.ม.

 

ห้องตัวอย่าง

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ฟรอนท์ พระราม 3 มีให้ชม 2 แบบ มีดังนี้ค่ะ

– One Bedroom Sunken Balcony ขนาด 34 ตร.ม.
– One Bedroom Living Plus ขนาด 51 ตร.ม.

One Bedroom Sunken Balcony ขนาด 34 ตร.ม. พื้นที่การออกแบบแยกเป็นสัดส่วนชัดเจนค่ะ ประตูห้องจะมีช่องลมที่เรียกว่า Windy Ventilator เป็นช่องที่สามารถเปิดปิดได้ค่ะ โดยช่องนี้จะช่วยระบายอากาศ ทำให้ลดพัดผ่านเข้าห้องเวลาเปิดไว้ คล้ายๆเวลาเราเปิดประตูห้องให้ลดผ่านนั่นเองค่ะ แต่แบบนี้จะมีความเป็นส่วนตัวและปลอดภัยกว่า ภายในห้องโครงการจะมีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบครัน โดยเฟอร์นิเจอร์ที่ให้นั้นจะออกแบบให้มีช่องเก็บของ ไม่ว่าจะเป็นใต้เก้าอี้ทานอาหาร หรือตรงฐานเตียงค่ะ

ฟังก์ชั่นห้องแบ่งเป็นสัดส่วน ห้องนั่งเล่นกว้าง เหมาะสำหรับ 1-2 คน ถ้ามีเพื่อนมาก็พอรองรับได้ค่ะ ห้องครัวจะอยู่ติดกับระเบียงทำให้ถ่ายเทอากาศได้ดี แต่มีข้อเสียคือต้องเดินผ่านห้องนอนค่ะ ถ้าวันไหนทำแกงร้อนๆใส่ถ้วยมาก็เดินไกลหน่อย อันนี้ต้องระวังหกเลอะเทอะนะคะ

ประตูห้องเป็นประตูไม้สังเคราะห์ HDF สีขาว มือจับเป็นแบบก้านโยก มีตาแมวและหมายเลขห้องให้ด้านข้างประตู

เปิดเข้าไปพื้นห้องเป็นพื้นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาล ตัวจบลามิเนต

เปิดเข้ามาภายในห้องจะเป็นส่วนทางเดิน ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำ ด้านขวาเป็นตู้เก็บของ ถัดไปจะเป็นห้องนั่งเล่น ห้องนอน และสุดท้ายเป็นห้องครัวและระเบียง

หันหลังกลับไปดูตรงประตูทางเข้าห้องค่ะประตูจะสูงไปเกือบถึงฝ้าด้านบน

โดยเหนือประตูนั้นจะมีช่องที่สามารถเปิดและปิดได้ เป็นช่องเปิดเพื่อให้อากาศสามารถถ่ายเทจากห้องไปด้านนอกทางเดินโดยไม่ต้องเปิดประตูได้ค่ะ ห้องไหนที่เป็นห้องที่ลดพัดผ่าน บางเวลาก็ไม่จำเป็นต้องเปิดแอร์เลย เพราะลดจะพัดผ่านเข้าห้องถ่ายเทดีค่ะ

ตัวเปิด-ปิดจะเป็นมือจับแบบนี้เกาะติดอยู่กับกรอบประตูค่ะ

ตู้เก็บของตรงนี้ทางโครงการมีให้นะคะ สามาเก็บของได้เยอะทีเดียว มีทั้งตู้รองเท้า ตู้ยาวไว้เก็บไม้กวาด,โต๊ะรีดผ้า,ไม้ถูพื้น เครื่องดูดฝุ่น ด้านข้างก็มีตู้เก็บของอีกใบหนึ่งค่ะและด้านบนสามารถวางของได้

ตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำ ประตูเป็นประตู HDF สีขาวมือจับเป็นลูกบิด

ธรณีประตูจะสูงกว่าระดับห้องและระดับห้องน้ำ เพื่อกั้นน้ำออกทำให้ทำความสะอาดน้ำง่าย พื้นห้องเป็นกระเบื้องเซรามิคสีเทาอ่อนขนาด 30×30 ซม.

ภายในห้องน้ำพื้นและผนังด้านหนึ่งเป็นสีเทา อีกสามด้านที่เหลือจะเป็นสีขาว ห้องมีเครื่องระบายอากาศและแยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน

ภายในเข้ามาด้านซ้ายจะเป็นอ่างล้างหน้าของ Charmer ด้านข้างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อยค่ะ ด้านบนจะมีกระจกเงาให้

 

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่ให้ค่ะ

ติดกันนั้นเป็นส่วนอาบน้ำ มีฉากกั้นอาบน้ำให้ พื้นจะมีขอบปูนกั้นขึ้นมาทำให้แยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจน

ภายในมีฝักบัวของ VRH และที่วางของ สามารถวางสบู่ แชมพูได้พอสมควรค่ะ

ถัดจากส่วนด้านหน้า ส่วนกลางของตัวห้องจะเป็น ห้องนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารค่ะ ห้องนี้จะได้แสงเข้ามาผ่านจากระเบียงที่อยู่ติดกับห้องนอน โดยประตูห้องนอนจะเป็นประตูกระจกใสค่ะ

ห้องนั่งเล่นจุดนี้จะมีโซฟา พร้อมโต๊ะด้านหน้าให้ ด้านข้างมีโต๊ะทานอาหาให้ค่ะ

โต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง

โดยด้านที่อยู่ด้านในจะเป็นเก้าอี้ติดผนังแบบนี้ค่ะ โดยด้านล่างจะเป็นลิ้นชักซึ่งสามารถเก็บของได้ค่ะ

โซฟาเป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ด้านหน้าเป็นเก้าอี้นั่งมีเบาะเล็กๆ สามารถเอาออกได้ เมื่อเอาออกก็จะเป็นโต๊ะกาแฟสามารถวางของได้ค่ะ

ด้านตรงข้ามจะเป็นชั้นวางทีวี จุดนี้โครงการมีชั้นวางทีวีซึ่งด้านล่างมีลิ้นชักสามารถเก็บของค่ะ ด้านบนมีชั้นวางของให้อีกค่ะ ตัวทีวีสามารถวางตัวใหญ่ได้เพราะชั้นวางใหญ่และพื้นที่ระหว่างทีวีและโซฟากว้างพอควร

พื้นที่ระหว่างโซฟากับทีวีกว้าง เมื่อวางโต๊ะกาแฟก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวกค่ะ

ติดกันนั้นเป็นห้องนอนค่ะ ประตูห้องเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเป็นกระจกใส

ด้านข้างระหว่างโซฟากับห้องนอนจะเป็นชั้นวางของ โดยตัวชั้นสามารถวางของจากด้านห้องนั่งเล่นได้ ด้านหลังชั้นที่ติดกับห้องนอนจะเป็นกระจกใสค่ะ

ห้องนอนจะได้แสงเข้ามาทำให้ห้องสว่างเพราะหน้าต่างกระจกจากระเบียงค่ะ หน้าต่างเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีเทาเข้ม กระจกเขียวใส

เตียงขนาด 5 ฟุต โครงการจะมีฐานเตียงให้ค่ะ

หัวเตียงเป็นไม้ ด้านข้างมีโต๊ะหัวเตียงเล็กๆให้ค่ะ

ด้านข้างชั้นวางของด้านล่างจะมีตู้เก็บของค่ะ

เตียงด้านล่างมีลิ้นชักเก็บของใต้เตียงให้ค่ะ

 

 

ปลายเตียงจะเป็นที่วางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าค่ะ

โต๊ะทำงานมีลิ้นชักให้พร้อมเก้าอี้ ด้านบนจะมีชั้นวางของให้ค่ะ โดยจุดนี้โครงการจะมีโต๊ะพร้อมเก้าอี้และชั้นวางที่เห็นในนี้ได้เลยค่ะ

ตู้เสื้อผ้าที่โครงการให้ จะเป็นตู้ขนาดพอดีสำหรับ 1 คนค่ะ ถ้า 2 คนแล้วเสื้อผ้าเยอะตู้อาจจะไม่พอ ด้านในมีลิ้นชักเก็บของให้อีก

ถัดไปเป็นห้องครัวค่ะ

 

ธรณีประตูจะสูงขึ้นจากระดับห้องเล็กน้อย พื้นครัวเป็นกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. ประตูห้องครัวเป็นประตูบานเลื่อนกรอบเป็นอลูมิเนียมสีเทาเข้ม กระจกเป็นกระจกใส

ห้องครัวมีหน้าต่างกระจกทำให้ห้องสว่าง ภายในห้องโครงการจะมีเคาน์เตอร์พร้อมตู้เก็บของทั้งด้านล่างและด้านบนให้ค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวเป็นเคาน์เตอร์ตัว L มีอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าแบบลอยตัวให้ เผื่อเวลาเตรียมอาหารก็จะมีพื้นที่เยอะขึ้นค่ะ ด้านล่างมีช่องวางเครื่องซักผ้าและไมโครเวฟ

ด้านบนมีหน้าต่างกระจกกรอบเป็นอลูมิเนียมสีเทาเข้ม กระจกเป็นกระจกเขียวใส ด้านข้างเหนือเคาน์เตอร์เป็นกระเบื้องเซรามิค และชั้นวางของให้

ข้างเคาน์เตอร์มีพื้นที่ให้วางตู้เย็นค่ะ

ด้านข้างกันนั้นเป็นประตูไปยังระเบียง ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีเทาเข้ม กระจกเขียวใส

พื้นระเบียงจะลดระดับลงไปเป็นบันไดหนึ่งขั้น ด้านข้างมีเก้าอี้ให้นั่งเล่นพักผ่อนค่ะ

ระดับพื้นระเบียงที่ลดระดับลงมา โดยที่นั่งจะอยู่ระดับเดียวกับพื้นห้องครัว

วิวที่ได้จากระเบียงค่ะ ราวกันตกเป็นระแนงเหล็กสีดำ

One Bedroom Living Plus ขนาด 51 ตร.ม. พื้นที่การออกแบบแยกเป็นสัดส่วนชัดเจนค่ะ ประตูห้องจะมีช่องลมที่เรียกว่า Windy Ventilator เช่นเดียวกัน เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนแต่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า ทำให้ฟังก์ชั่นต่างๆลงตัวกว่ามาก ห้องนี้จะเป็นห้องขนาด 34 ตร.ม.มา Combine กันค่ะ โดยส่วนด้านหนึ่งคือห้องนั่งเล่น อีกด้านจะเป็นส่วนห้องนอนทั้งหมด ทำให้ห้องนี้เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนที่ห้องนอนจะกว้าง พื้นที่ใช้สอยเยอะ เนื่องจากห้องนี้เป็นแบบ Living Plus ส่วนนั่งเล่นจะสามารถวางโซฟาตัวใหญ่แบบ L ได้และมีโต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่งเลยค่ะ และห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ มีมุมสำหรับโต๊ะเครื่อง และมุมโต๊ะทำงานเป็นสัดส่วนกว่าค่ะ

ประตูห้องเป็นประตูไม้สังเคราะห์ HDF สีขาว มือจับเป็นแบบก้านโยก มีตาแมวและหมายเลขห้องให้ด้านข้างประตู

เปิดเข้าไปพื้นห้องเป็นพื้นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาล ตัวจบลามิเนต

เปิดเข้ามาภายในห้องจะเป็นส่วนทางเดิน พื้นภายในเป็นลามิเนตลายไม้ ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำ ด้านขวาเป็นตู้เก็บของ ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น ติดกับครัวและระเบียงจากประตูก็จะเห็นว่ามีความสว่างจากระเบียงส่องเข้ามาได้ ด้านซ้ายจะเป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด

หันหลังกลับไปดูตรงประตูทางเข้าห้องค่ะประตูจะสูงไปเกือบถึงฝ้าด้านบน

โดยเหนือประตูนั้นจะมีช่องที่สามารถเปิดและปิดได้ เป็นช่องเปิดเพื่อให้อากาศสามารถถ่ายเทจากห้องไปด้านนอกทางเดินโดยไม่ต้องเปิดประตูได้ค่ะ ห้องไหนที่เป็นห้องที่ลดพัดผ่าน บางเวลาก็ไม่จำเป็นต้องเปิดแอร์เลย เพราะลดจะพัดผ่านเข้าห้องถ่ายเทดีค่ะ

ตู้เก็บของตรงนี้ทางโครงการมีให้นะคะ สามาเก็บของได้เยอะทีเดียว มีทั้งตู้รองเท้า ตู้ยาวไว้เก็บไม้กวาด,โต๊ะรีดผ้า,ไม้ถูพื้น เครื่องดูดฝุ่น หน้าบานมีกระจกเงาให้ด้วยค่ะ

ตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำ ประตูเป็นประตู HDF สีขาวมือจับเป็นลูกบิด

ภายในห้องน้ำพื้นและผนังด้านหนึ่งเป็นสีเทา อีกสามด้านที่เหลือจะเป็นสีขาว ห้องมีเครื่องระบายอากาศและแยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน

ธรณีประตูจะสูงกว่าระดับห้องและระดับห้องน้ำ เพื่อกั้นน้ำออกทำให้ทำความสะอาดน้ำง่าย พื้นห้องเป็นกระเบื้องเซรามิคสีเทาอ่อนขนาด 30×30 ซม.

ภายในเข้ามาด้านซ้ายจะเป็นอ่างล้างหน้าของ Charmer ด้านข้างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อยค่ะ ด้านบนจะมีกระจกเงาให้ ด้านบนมีขอบปูนให้เหนืออ่างล้างหน้าไปจนถึงเหนือโถสุขภัณฑ์ทำให้สามารถวางของได้เยอะขึ้นค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่ให้ค่ะ

ติดกันนั้นเป็นส่วนอาบน้ำ มีฉากกั้นอาบน้ำให้ พื้นจะมีขอบปูนกั้นขึ้นมาทำให้แยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจน

ภายในมีฝักบัวของ VRH และที่วางของ สามารถวางสบู่ แชมพูได้พอสมควรค่ะ

ถัดจากส่วนด้านหน้า ส่วนกลางของตัวห้องจะเป็น ห้องนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารค่ะ โดยห้องนี้จะได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างที่ติดกับระเบียงและครัว

ห้องนั่งเล่นกว้างทำให้สามารถวางโซฟาตัว L ได้ โดยโซฟาชุดนี้โครงการจะมีมาให้นะคะ

โซฟาตัว L สำหรับ 2-3 ที่นั่ง ด้านหน้าเป็นเก้าอี้นั่งมีเบาะเล็กๆ สามารถเอาออกได้ เมื่อเอาออกก็จะเป็นโต๊ะกาแฟสามารถวางของได้ค่ะ

ด้านตรงข้ามจะเป็นชั้นวางทีวี จุดนี้โครงการมีชั้นวางทีวีซึ่งด้านล่างมีลิ้นชักสามารถเก็บของค่ะ ทีวีสามารถวางตัวใหญ่ได้เพราะชั้นวางใหญ่และพื้นที่ระหว่างทีวีและโซฟากว้างพอควร

หันกลับไปมองส่วนนั่งเล่นจะเห็นว่าระยะของห้องนั่งเล่นกว้าง ระหว่างโซฟากับทีวีกว้าง เมื่อวางโต๊ะกาแฟก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวกค่ะ

ติดกันนั้นจะเป็นโต๊ะทานอาหารค่ะ พื้นที่วางโต๊ะได้และใช้งานสะดวก สามารถเดินผ่านโต๊ะทานอาหารไปยังครัวได้สบายๆ โดยข้างโต๊ะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ กรอบอลูมิเนียมสีเทาเข้ม กระจกเขียวใส

โต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่ง

โดยด้านที่อยู่ด้านในจะเป็นเก้าอี้ติดผนังแบบนี้ค่ะ โดยด้านล่างจะเป็นลิ้นชักซึ่งสามารถเก็บของได้อีกค่ะ

ถัดไปเป็นห้องครัวค่ะ โดยตรงประตูจะเป็นประตูบานเลื่อน 2 ตอน และเมื่อเลื่อนมาบรรจบกันแล้วสามารถพับออกมาให้เป็นประตูบานพับได้อีก ทำให้สามารถเดินใช้งานห้องครัวสะดวก โดยเป็นประตูกรอบเป็นอลูมิเนียมสีเทาเข้ม กระจกเป็นกระจกใส

ธรณีประตูจะสูงขึ้นจากระดับห้องเล็กน้อย พื้นครัวเป็นกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม.

ห้องครัวมีหน้าต่างกระจกทำให้ห้องสว่าง ภายในห้องโครงการจะมีเคาน์เตอร์พร้อมตู้เก็บของทั้งด้านล่างและด้านบนให้ค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวเป็นเคาน์เตอร์ตัว L มีอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าแบบลอยตัวให้ เผื่อเวลาเตรียมอาหารก็จะมีพื้นที่เยอะขึ้นค่ะ ด้านล่างมีช่องวางเครื่องซักผ้าและไมโครเวฟ

เหนือเคาน์เตอร์เป็นกระเบื้องเซรามิค และชั้นวางของให้ค่ะ

ข้างเคาน์เตอร์มีพื้นที่ให้วางตู้เย็นค่ะ

ด้านข้างกันนั้นเป็นประตูไปยังระเบียง ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีเทาเข้ม กระจกเขียวใส

พื้นระเบียงจะลดระดับลงไปเป็นบันไดหนึ่งขั้น ด้านข้างมีเก้าอี้ให้นั่งเล่นพักผ่อนค่ะ

วิวที่ได้จากระเบียงค่ะ ราวกันตกเป็นระแนงเหล็กสีดำ

ส่วนถัดไปที่จะพาไปดูคือห้องนอนค่ะ ห้องนอนประตูทางเข้าจะอยู่ข้างกับชั้นวางรองเท้าตรงประตูทางเข้าห้อง ประตูเป็นประตูไม้ HDF สีขาวมือจับเป็นลูกบิด

เข้าไปด้านในจะเจอกับส่วนแต่งตัว ถัดไปเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและจะเดินเข้าไปเจอเตียงนอนค่ะ

ส่วนแต่งตัวจะกว้าง อยู่ตรงด้านหน้าทางเข้าห้องเลย โดยโครงการทำตู้เสื้อผ้าบานใหญ่ให้แบบนี้เลยค่ะ เป็นตู้ตัว L

เปิดมาก็จะมีชั้นวางและที่แขวนแบบนี้ เป็นตู้บานเปิด

ส่วนอีกตู้จะเป็นประตูบานเลื่อน ด้านในมีชั้นวางของและที่แขวนเสื้อผ้า ห้องนี้ถือว่าได้ตู้เสื้อผ้าใหญ่ค่ะ ใครที่มีเสื้อผ้าเยอะคงชอบเพราะเก็บของได้เยอะทีเดียว

ถัดไปนั้นจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง เตียง และโต๊ะทำงาน จะเห็นว่าห้องนี้สว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในห้อง

โต๊ะเครื่องแป้งจะได้ทั้งชุดแบบนี้ค่ะ คือมีโต๊ะ เก้าอี้ และชั้นวางของด้านข้างที่ติดอยู่กับผนัง

ห้องนี้ปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีได้ พื้นที่เดินผ่านได้สะดวก

เตียงขนาด 5 ฟุต โครงการจะมีฐานเตียงให้ ด้านล่างมีลิ้นชักเก็บของใต้เตียงให้ค่ะ

หัวเตียงเป็นไม้ ด้านข้างมีโต๊ะหัวเตียงเล็กๆให้ทั้งสองข้างแบบนี้เลยค่ะ

ปลายเตียงก็จะมีชั้นวางทีวี ด้านล่างเป็นตู้เก็บของ ตรงนี้จะเป็นทีวีแขวนแบบห้องตัวอย่าง หรือเป็นทีวีตั้งโต๊ะก็วางได้สะดวก

ติดกันนั้นจะเป็นพื้นที่ของโต๊ะทำงานค่ะ โดยตรงนี้ทางโครงการก็มีโต๊ะพร้อมเก้าอี้ให้นะคะ มุมนี้สว่างเหมาะกับการนั่งอ่านหนังสือ และยังได้โต๊ะตัวใหญ่ สามารถวางของได้เยอะเลยค่ะ

---

ราคา (ต.ค.62)

ราคาโปรโมชั่น 1 Bedroom เริ่ม 3.09 ล้านบาท* ลดสูงสุด 2,000,000 บาท*

โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องปรับอากาศ

ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ U Delight Residence Riverfront พระราม 3 ตั้งอยู่ในถนนพระราม 3 ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยาทำให้โครงการได้วิวและมีพื้นที่ส่วนกลางติดกับแม่น้ำเจ้าพระยาเลยค่ะ สำหรับเส้นทางพระราม 3 เป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ไม่ไกลจากทางขึ้น-ลงทางด่วน และเข้า-ออกตัวเมืองได้ง่าย ไม่ไกลจากโครงการนั้นจะมีคอมมูนิตี้มอล,ตลาดสด ,โฮมโปร และเซ็นทรัลพระราม 3

ความอุดมสมบูรณ์ – โดยรอบโครงการในระยะที่เดินไปได้ยังพอมีร้านค้า ร้านอาหารบ้างแต่ไม่มากนักค่ะ โดยข้างกันนั้นจะมี Bangkok Square ที่นั่นพอมีร้านอาหารให้ได้ฝากท้องกันบ้าง หรือถ้าจะไปตลาดก็ไม่ไกลจากตลาดสดบางโพงพางค่ะ ส่วนคอมมูนิตี้มอลที่ใกล้โครงการเห็นจะเป็น Int Intersect ที่นั่นจะมีร้านค้า ร้านอาหารให้ได้จับจ่ายใช้สอยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Starbucks,After You หรือแสนแซ่บ และยังมีร้านค้าต่างๆอย่าง Max Valu

โดยห้างร้านใหญ่ๆจะเกาะอยู่เส้นพระราม 3 เป็นส่วนมากแต่ไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินไปได้อย่าง HomePro พระราม 3 ตรงนั้นก็มีร้านอาหารมากมายค่ะ สามารถไปได้ด้วยรถสองแถวหรือ BRT ส่วนห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆที่ใกล้โครงการมากสุดก็จะเป็น Central พระราม 3 และโลตัสพระราม 3 สามารถไปจับจ่ายใช้สอยและพักผ่อนในวันหยุดได้ หรือถ้าใครชอบบรรยากาศแบบริมน้ำ มีร้านค้าให้เลือก มีร้านอาหาร ร้านนั่งดื่มริมน้ำบรรยากาศดีๆก็สามารถไปยังเอเชียทีคได้

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ โครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 โดยโครงการจะอยู่ไม่ไกลสะพานภูมิพลและสะพานพระราม 9 ทำให้เดินทางข้ามไปอีกฝั่งได้สะดวก สำหรับถนนพระราม 3 เป็นถนนเส้นหลักที่เป็นเส้นยาว ทำให้ผ่านและเชื่อมต่อกับถนนหลายสายค่ะดังนั้นจึงสามารถเดินทางไปได้หลายเส้นทาง อีกทั้งเส้นพระราม 3 นั้นรถยังไม่ติดนัก สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก หรือถ้าจะไปแถวสาทรก็วิ่งเส้นสาธุประดิษฐ์เข้าถนนจันทร์ หรือจะวิ่งเส้นนราธิวาสราชนครินทร์ก็ได้ค่ะ แต่สองเส้นนี้จะมีบางช่วงเวลาที่รถติดเพราะเส้นเหล่านี้เป็นย่านพักอาศัย

และไม่ไกลจากทางขึ้น-ลงทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานครค่ะ โดยเส้นนี้สามารถไปทางด่วนศรีรัชและรามอินทรา-อาจนรงค์ได้ไม่ยาก ทางด่วนตรงเข้าพระราม 2 ไปยังมหาชัยและสมุทรสาครได้ค่ะ หรือถ้าจะใช้รถสาธารณะจะมีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการค่ะ หรือจะใช้บริการของ BRT โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือสถานีวัดปริวาส

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ เรื่องการขนส่งสาธารณะถือว่าไม่ลำบากมากเพราะหน้าโครงการจะมีรถสองแถววิ่งผ่านจากวัดปริวาสไปยังสาธุประดิษฐ์เลยค่ะ อีกทั้งยังมี BRT ซึ่งตัวสถานีห่างจากตัวโครงการเพียง 160 ม.เท่านั้น แม้ว่า BRT ไม่ได้สะดวกในการใช้งานเหมือนรถไฟฟ้าแต่ก็ถือว่าเป็นทางเลือกหนึ่งในการเดินทางสาธารณะค่ะ หรือเส้นนี้ก็พอมีรถเมล์วิ่งผ่านบ้าง

การออกแบบโครงการและวัสดุ – แบบห้องของโครงการจะขายเป็น Fully Furnished คือเฟอร์นิเจอร์ต่างๆครบครันเพียงแค่เตรียมฟูกและเสื้อผ้าเข้ามาก็อยู่ได้เลยค่ะ เพราะจากห้องตัวอย่างที่เห็น ตู้เก็บของ ตู้เก็บรองเท้า โซฟา ตู้เสื้อผ้า ฐานเตียง โต๊ะหัวเตียง ที่เห็นทั้งหมดนั้นจะได้ไปเลยยกเว้นเพียงแค่ของตกแต่ง ในครัวจะมีเคาน์เตอร์ครัว พร้อมตู้เก็บของให้ อ่างล้างจาน และเตาแบบลอยตัว

สำหรับการออกแบบห้องถือว่าลงตัวในส่วนนี้ขอพูดถึงเพียงห้องตัวอย่างที่พาไปชมเท่านั้นนะคะ ห้องขนาด 34 ตร.ม.ก่อนนะคะ ห้องนี้เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนที่มีพื้นที่เก็บของและตู้ให้หลายจุด ห้องนั่งเล่นกว้าง เหมาะสำหรับ 1-2 คน ถ้ามีเพื่อนมาก็พอรองรับได้ค่ะ ห้องครัวจะอยู่ติดกับระเบียงทำให้ถ่ายเทอากาศได้ดี แต่มีข้อเสียคือต้องเดินผ่านห้องนอนค่ะ ถ้าวันไหนทำแกงร้อนๆใส่ถ้วยมาก็เดินไกลหน่อย อันนี้ต้องระวังหกเลอะเทอะนะคะ ส่วนห้องแบบ 51 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนแต่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า ทำให้ฟังก์ชั่นต่างๆลงตัวกว่ามาก พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้าง สามารถรองรับแขกที่มาเยี่ยมห้องได้ โต๊ะทานอาหารก็ได้แบบ 4 ที่นั่ง และห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ มีมุมสำหรับโต๊ะเครื่อง และมุมโต๊ะทำงานเป็นสัดส่วนกว่าค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่าให้มาแบบครบครัน พื้นที่จอดรถมีทั้งในร่มและกลางแจ้ง ด้านหน้าโครงการจะมีสวน ทำให้เวลาเข้ามาในโครงการจะรู้สึกร่มรื่น ในอาคารจะมียูนิตร้านค้าและห้องซักผ้า ด้านหลังมีห้องสมุดที่ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา มีมุมนั่งเล่นตรงระเบียงและห้องสมุดด้านในที่มีโซฟา และโต๊ะทำงานไว้ให้มาใช้งาน ส่วน Club House จะอยู่ด้านหลังเป็นอาคารสองชั้น ชั้นล่างเป็นพื้นที่พักผ่อนริมสระ ชั้นบนเป็นฟิตเนสและระเบียงไว้นั่งเล่น ข้าง Club House จะมีสระว่ายน้ำใหญ่ค่ะ ซึ่งจะได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา เดินผ่านสระก็จะมีพื้นที่นั่งเล่นและสวนส่วนกลางไว้เดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาได้ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ลิฟต์ล็อกชั้นและ CCTV มีที่จอดรถ 52%

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ในซอยพระราม 3 เป็นถนนเส้นหลักที่เป็นเส้นยาว ทำให้ผ่านและเชื่อมต่อกับถนนหลายสายค่ะดังนั้นจึงสามารถเดินทางไปได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วน ใกล้สถานี BRT ตลาดสดและเซ็นทรัลพระราม 3
การเดินทาง ใช้รถ	7.75	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง เข้า-ออกตัวเมืองกรุงเทพก็ไม่ยาก และไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน ไปพระราม 2 ,มหาชัยและสมุทรสาครได้
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	หน้าโครงการมีรถสองแถวผ่าน ใกล้กันนั้นจะมีสถานีของ BRT คือสถานีวัดปริวาสค่ะ จากโครงการสามารถเรียก Taxi ได้ไม่ยาก
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัวแต่มีบางจุดที่ติดขัดบ้างค่ะ พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้าง ระเบียงสามารถใช้งานได้จริง ห้องขายแบบ Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์มีให้ครบทุกฟังก์ชั่น พร้อมอยู่
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีClub House สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลางริมแม่น้ำเจ้าพระยา ต้นไม้โดยรอบที่จอดรถ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ด้านล่างอาคารมียูนิตร้านค้า
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 82,942 บาท/ตร.ม. ขายแบบ Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์ออกแบบมาอย่างลงตัวเข้ากับพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.8	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-652-4000

Website : http://www.grandu.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ / SUPALAI LITE SATHORN-CHAROENRAT
เจ้าของโครงการ	ศุภาลัย / Supalai
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio, 1 Bed, 2 Bed / 34.50 – 83.50 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	4-1- 20 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	26 ชั้น
จำนวนห้อง	565 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 60% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด 68% รวมจอดซ้อนคัน
โซน	จันทน์, สาทร, พระราม 3, เจริญราษฎร์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ (2 กม.) รถโดยสาร BRT เจริญราษฎร์ ทางด่วน ถนนจันทน์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเจริญราษฎร์ แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ
กำหนดการ	พร้อมเข้าอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2558
ราคา	เริ่ม 2.9 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 75,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดสะพาน 2 (ตลาดแก่นจันทร์) 2 กม. ตลาดแสงจันทร์ 2.2 ตลาดบางคอแหลม 3.4 ตลาดรุ่งเจริญ : 4.3 กม. แม็คโคร สาขานราธิวาส : 4.5 กม. โลตัส พระราม 3 : 6.1 กม. โรบินสัน บางรัก : 2.7 กม. เซ็นทรัลพลาซ่า พระราม3 : 3.5 กม. โฮมโปร พระราม 3 : 1.5 กม. กรีนเพลส @ จันทน์ 43 : 1.8 กม. Vanilla Moon : 1.1 กม. ดิอัพ พระราม 3 : 5.6 กม. เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟรอนท์ : 2.8 กม. รพ.เซ็นหลุยส์ : 2.5 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 3.6 กม. รพ.เลิดสิน : 3.9 กม. รพ.บีเอ็นเอช : 4.4 กม. รพ.โรงงานยาสูบ : 6.8 กม. รพ.ท่าเรือ : 9.9 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 1.5 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 2.3 กม. รร.ประถมนนทรี : 8.3 กม. รร.นานาชาติอินเตอร์เนชั่นแนลไพโอเนียร์ส : 5.5 กม. รร.นนทรีวิทยา : 7.1 กม. รร.พรแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 4 กม. รร.พระแม่มารี : 2.3 กม. รร.มหาเมฆ : 5 กม. รร.วรสารพิทยา : 3.8 กม. รร.เปรมฤดีศึกษา : 2.6 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 3.3 กม. รร.เซนต์หลุยส์ : 4 กม. รร.อัสสัมชัญพาณิช : 3.4 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 10.8 กม. ม.ราชมงคลกรุงเทพ : 2.5 กม. รร.เบสท์เวสเทิร์น พลัส แกรนด์ฮาเวิร์ด : 20 ม. รร. Montien Riverside : 1.8 กม. สะพานตากสิน (สาทร) : 2.5 กม. สถานนีตำรวจทุ่งมหาเมฆ : 5.1 กม. สำนักงานประปาทุ่งมหาเมฆ : 5.3 กม. กองพันทหารสื่อสารที่ ๑ รักษาพระองค์ : 5.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย Sauna Pocket Garden Roof Garden Lobby Sky Lounge CCTV Access Card พนักงานรักษาความปลอดภัย
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดหรู บนทำเลศักยภาพใจกลางย่านธุรกิจ ติดถนนใหญ่ ใกล้ถนนสาทร และรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ เป็นคอนโดมิเนียมแนวคิดใหม่ที่ผสมผสาน Modern Style ที่บ่งบอกความทันสมัยมีระดับ กับความเป็นธรรมชาติไว้ในทุกพื้นที่ภายใต้โทนสีขาวไข่มุกสะดุดตา (White Pearl) ครบครันด้วยสาธารณูปโภคที่ทันสมัย

---

คอนโด BTS สุรศักดิ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ คอนโดใกล้ BTS สุรศักดิ์

• Sathorn House
• The Diplomat Sathorn
• The Line Sathorn
• The Bangkok Sathorn
• Noble Revo Silom
• บ้าน สิริ สีลม
• The Loft Silom
• Blossom Condo สาทร-เจริญราษฎร์
• The Base สาทร-เจริญราษฎร์
• ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์
• The Key สาทร-เจริญราษฎร์
• Than Living สาทร-เจริญราษฎร์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนเจริญราษฎร์ แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ

พิกัด : 13.701851, 100.516427

จากแผนที่ของทางโครงการ ที่ตั้งโครงการเรียกได้ว่าเป็นศูนย์กลางย่านธุรกิจของกรุงเทพฯชั้นใน ตั้งอยู่บนถนนสายย่อยของเส้นสาธาทรเริ่มต้นที่แยกสุรศักดิ์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (BTS สายสาทร) และรถไฟใต้ดินสายสีน้ำเงิน (MRT) หลายสถานี ใกล้ทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานคร

สภาพแวดล้อมของโครงการบนเส้นเจริญราษฎร์ค่อนข้างมีความสงบ การจราจรค่อนข้างคล่องตัว อาคารส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบ ไม่ค่อยมีอาคารสำนักงาน มีอาคารที่พักอาศัยรวม เช่น คอนโดมิเนียมและโรงแรมเป็นระยะไม่หนาแน่น มีตลาดใหญ่, ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ, โรงพยาบาล และโรงเรียนชื่อดังในระยะ 5-10 กม.

เป็นทำเลที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยในย่านธุรกิจที่ต้องการความสะดวกสบายและเวลาเป็นสิ่งสำคัญ เพราะมีที่ตั้งที่เดินทางสะดวกโดยรถส่วนตัว สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางสาทรได้ภายในเวลา 15 นาที สิ่งแวดล้อมโดยรอบเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่หนาแน่น มีลักษณะเป็นชุมชนเมือง มีความเงียบสงบและสาธารณูปการครบครัน

:::การเดินทางโดยรถยนต์:::

โครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์

– ถนนเจริญราษฎร์ ถนนที่ตั้งของโครงการ เป็นถนนตัดใหม่ขนาด 8 เลน เชื่อมระหว่างถนนพระราม 3 กับถนนสาทรที่แยกเจริญราษฎร์ และแยกสาทร-สุรศักดิ์ มีเส้นทางตัดกับถนนจันทร์ทางทิศเหนือที่แยกเจริญราษฎร์-จันทน์ เป็นถนนที่สร้างขึ้นมาเพื่อแบ่งเบาภาระการจราจรจากเส้นฉลองกรุงที่เป็นถนนสายหลักเชื่อมต่อระหว่างพระราม 3 กับสีลมแต่มีขนาดเล็ก

– ถนนสาทร ถนนเส้นธุรกิจที่สำคัญคู่ขนานกับเส้นสีลม มีจุดเริ่มต้นที่ถนนพระราม 4 บริเวณสวนลุมเช่นเดียวกัน และมีลักษณะการใช้งานที่คล้ายกัน คือเป็นเส้นทางต่อเนื่องไปยังถนนสุขุมวิท และวิ่งไปยังแม่น้ำเจ้าพระยาที่ถนนฉลองกรุง โดยเส้นสาทรจะเชื่อมกับสะพานตามสินเพื่อข้ามไปยังฝั่งธนบุรีโดยตรง

– ถนนพระราม 3 ถนนเรียบแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งใต้ เป็นถนนสายหลักที่เชื่อมสาทรกับสุขุมวิทฝั่งตะวันออกผ่านทางพระราม 4 และข้ามไปยังฝั่งธนบุรีที่สระพานกรุงเทพ อีกทั้งยังเชื่อมกับเส้นรัชดาภิเษกที่แยกรัชดาเพื่อไปยังอโศกต่อเนื่องไปจนถึงลาดพร้าว

– ถนนพระราม 4 เป็นถนนสำคัญอีกเส้นระหว่างย่านสาทรและสุขุมวิท เนื่องจากเป็นเส้นทางคู่ขนานไปกับถนนสุขุมวิท เริ่มจากหัวลำโพงแล้วไปสิ้นสุดที่บริเวณสุขุมวิท 42-69 ย่านพระโขนง มีเส้นทางย่อยเชื่อมกับถนนสุขุวิทตลอดความยาวของถนน มีลักษณะการใช้งานเป็นทางผ่านเข้าสู่ถนนสุขุมวิท เพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรที่แออัดบนเส้นสีลม-สาทร

– ถนนจันทน์ เส้นทางเชื่อมต่อจากถนนเจริญราษฎร์ที่ตั้งของโครงการไปยังฉลองกรุง, สาธุประดิษฐ์, นราธิวาสราชนครินทร์ และนางลิ้นจี่ที่เป็นถนนสายย่อยเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นอื่นๆรอบๆสาทรใต้

– ทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นเส้นทางหลักที่ใช้วิ่งจากสาทรไปยังบางนา ตัดกับรามอินทรา-อาจณรงค์ใกล้กล้วยน้ำไทยที่สุขุมวิท 50 แล้วสิ้นสุดเส้นทางที่แยกบางนา หรือจะใช้ข้ามไปยังฝั่งธนบุรีแถบพระราม 2 ก็ได้

– ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนที่เริ่มจากแยกสาธุประดิษฐ์ขึ้นไปทางทิศเหนือเชื่อมกับอุดรรัถยาบริเวณปากเกร็ด แล้ววิ่งตรงไปยังวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งเหนือปทุมธานี-อยุทธยา แล้วเชื่อมไปยังฝังตะวันออกที่เขตลาดกระบังผ่านทางอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

การเข้าสู่โครงการเส้นทางหลักคือ จากถนนสาทร ใช้เวลาประมาณ 3 นาที ระยะทางประมาณ 1.9 กม. เป็นเส้นทางตรงเข้าสู่โครงการจากแยกสาทร-สุรศักดิ์บริเวณ BTS สุรศักดิ์ไปตามถนนเจริญราษฎร์ ถนนหน้าโครงการ ข้ามแยกเจริญราษฎร์-จันทน์ มาเพียง 700 เมตร

เส้นทางสู่ ถนนพระราม 3 ใช้เวลาประมาณ 2 นาที ระยะทางประมาณ 1.5 กม. เป็นเส้นทางหลักออกจากสาทรไปทางตะวันออกและข้ามไปฝั่งธนบุรี มีจุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานครและศรีรัชบริเวณแยกสาธุประดิษฐ์

ทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือทางด่วนศรีรัช มีระยะทางประมาณ 1.9 กม. จากโครงการ ใช้เวลาประมาณ 3 นาที โดยออกจากโครงการไปกลับรถที่จุดกลับรถห่างจากโครงการเพียง 250 เมตร แล้วมุ่งหน้าไปทางสาทรเพื่อขึ้นทางด่วน เป็นเส้นทางที่ใช้วิ่งไปทางจัตุจักร และลาดกระบัง

ทางด่วนเฉลิมมหานคร (ไปฝั่งธนบุรี) ใช้เวลาประมาณ 6 นาที ระยะทางประมาณ 5.1 กม. โดยออกจากโครงการวิ่งลงมาตามถนนเจริญราษฎร์เข้าสู่พระราม 3 แล้วไปกลับรถที่แยกนราธิวาสฯเพื่อขึ้นทางด่วนที่บริเวณแยกสาธุประดิษฐ์

ทางด่วนเฉลิมมหานคร (ไปบางนา) ใช้เส้นทางเดิมจากถนนเจริญราษฎร์เข้าสู่พระราม 3 มุ่งหน้าไปทางพระราม 4 แล้วขึ้นทางด่วนที่บริเวณหน้า Central พระราม 3

รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (BTS สายสาทร) สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานีสุรศักดิ์บริเวณปากทางเข้าถนนเจริญราษฎร์จากสาทรที่แยกสาทร-สุรศักดิ์ อยู่ห่างจากโครงการ 2 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 นาที

แยกและถนนที่สำคัญ

• ถนนสาทร : 1.9 กม.
• ถนนสีลม : 2.7 กม.
• ถนนพระราม 3 : 1.5 กม.
• ถนนจันทน์ : 700 เมตร
• ทางด่วนศรีรัช : 1.9 กม.
• ทางด่วนเฉลิมมหานคร : 5.3 กม.

:::ความอุดมสมบูรณ์::: ในย่านนี้มีโรงเรียนนานาชาติและโรงเรียนเอกชนชื่อดังจำนวนมาก มีตลาดอยู่ตามซอยย่อยของถนนเส้นหลักหลายแห่ง โดยจะขออธิบายเป็นย่านต่างๆ ดังนี้

• สีลม-สาทร บริเวณนี้เป็นแหล่งความเจริญสูงสุดของย่านสีลม-สาทร เนื่องจากเป็นถนนธุรกิจสายหลักของย่านมีห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และโรงเรียนชั้นนำ และเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีลมหลายสถานี มีสถานที่สำคัญเริ่มจากสวนลุมพินี, โรงพยาบาลจุฬาฯ, ตลาดพัฒน์พงษ์, โรงเรียนและโรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน, โรงเรียนและโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์, โรงพยาบาลเลิศสิน, โรงเรียนอัสสัมชัญ, ตลาดบางรัก, โรบินสันบางรัก และสะพานตากสิน

---

• เลียบแม่น้ำเจ้าพระยา เริ่มจากเส้นฉลองกรุงลงไปทางพระราม 3 ทางทิศใต้ มีโรงเรียนสตรีศรีสุริโยทัย, โรงเรียนโกศลภัทรวิทย์, โรงเรียนวัดสุทธิวราราม,โรงเรียนนานาชาติ Shrewsbury, ศูนย์การค้าเอเชียทีค, ตลาดบางคอแหลม, โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์, โรงแรมเมาเท่น ริเวอร์ไซด์, HomePro พระราม 3 และ Outlet icc

---

• พระราม 3 – 4 เส้นทางเชื่อมไปยังสุขุมวิท-บางนา-หัวลำโพง เริ่มจากทางทิศใต้บนถนนพระราม 3 – รัชดาฯ มีโรงเรียนพระแม่มารีสาธุประดิษฐ์, ตลาดรุ่งเจริญ, เทสโก้ โลตัสพระราม 3, Central พระราม 3, โรงพยาบาลท่าเรื่อ, โรงเรียนพระหฤทัยคอนแวนต์ และโรงพยาบาลโรงงานยาสูบ

---

• เจริญราษฎร์-จันทน์ ความอุดมสมบูรณ์ชั้นในมี 7ELEVEn ที่ใกล้กับโครงการสามารถเดินเท้าไปได้ในระยะ 270 เมตร และตลาดที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือตลาดสะพาน 2 (ตลาดแก่นจันทร์) มีระยะทางเพียง 900 เมตรจากโครงการ แต่ถ้าขับรถไปจะต้องรวมระยะกลับรถ 2 จุดมีระยะทางรวม 2.1 กม. และใกล้กับที่ตั้งโครงการในระยะ 5 กม. ประกอบด้วยศูนย์การค้ากรีนเพลส@จันทน์ 43, Vanilla moon, m box, ตลาดแสงจันทร์, Makro นราธิวาสฯ,โรงเรียนพระแม่มารี, โรงเรียนยานนาเวศวิทยาคม, โรงเรียนยอแซฟยานนาวา, โรงเรียนนานาชาติสาทรใหม่, โรงเรียนสารสาสน์เอกตรา, โรงเรียนวาสุเทวี, โรงเรียนยอแซฟกรุงเทพฯ (เปรมฤดีศึกษา)
  และบนเส้นเจริญราษฏร์-จันทร์มีร้านอาหารเรียงรายอยู่ทั้ง 2 ฝั่งถนน ทั้งร้านริมถนนและภัตตาคาร ส่วนใหญ่เป็นร้านอาหารอีสานและอาหารจีน ซึ่งเปิดช่วงเย็นไปจนถึงค่ำ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• ตลาดสะพาน 2 (ตลาดแก่นจันทร์) 2 กม.
• ตลาดแสงจันทร์ 2.2
• ตลาดบางคอแหลม 3.4
• ตลาดรุ่งเจริญ : 4.3 กม.

• แม็คโคร สาขานราธิวาส : 4.5 กม.
• โลตัส พระราม 3 : 6.1 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 2.7 กม.
• เซ็นทรัลพลาซ่า พระราม3 : 3.5 กม.
• โฮมโปร พระราม 3 : 1.5 กม.
• กรีนเพลส @ จันทน์ 43 : 1.8 กม.
• Vanilla Moon : 1.1 กม.
• ดิอัพ พระราม 3 : 5.6 กม.
• เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟรอนท์ : 2.8 กม.

• รพ.เซ็นหลุยส์ : 2.5 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 3.6 กม.
• รพ.เลิดสิน : 3.9 กม.
• รพ.บีเอ็นเอช : 4.4 กม.
• รพ.โรงงานยาสูบ : 6.8 กม.
• รพ.ท่าเรือ : 9.9 กม.

• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 1.5 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 2.3 กม.
• รร.ประถมนนทรี : 8.3 กม.
• รร.นานาชาติอินเตอร์เนชั่นแนลไพโอเนียร์ส : 5.5 กม.
• รร.นนทรีวิทยา : 7.1 กม.
• รร.พรแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 4 กม.
• รร.พระแม่มารี : 2.3 กม.
• รร.มหาเมฆ : 5 กม.
• รร.วรสารพิทยา : 3.8 กม.
• รร.เปรมฤดีศึกษา : 2.6 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 3.3 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ : 4 กม.
• รร.อัสสัมชัญพาณิช : 3.4 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 10.8 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพ : 2.5 กม.

• รร.เบสท์เวสเทิร์น พลัส แกรนด์ฮาเวิร์ด : 20 ม.
• รร. Montien Riverside : 1.8 กม.
• สะพานตากสิน (สาทร) : 2.5 กม.
• สถานนีตำรวจทุ่งมหาเมฆ : 5.1 กม.
• สำนักงานประปาทุ่งมหาเมฆ : 5.3 กม.
• กองพันทหารสื่อสารที่ ๑ รักษาพระองค์ : 5.8 กม.

:::การเดินทาง:::

การเดินทางในวันนี้ เป็นเส้นทางจากBTS สุรศักดิ์ ถนนสาทรใต้ มุ่งหน้าไปทางสะพานตากสิน แล้วเลี้ยวซ้ายที่แยกสาทร-สุรศักดิ์เพื่อเข้าสู่ถนนเจริญราษฎร์ ขับตรงไปทางพระราม 3 ประมาณ 1.9 กม. ข้ามแยกเจริญราษฎร์-จันทร์ไป 700 เมตรก็จะถึงที่ตั้งโครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ ทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง : BTS สุรศักดิ์ ถนนสาทรใต้ > เลี้ยวซ้ายไป ถนนเจริญราษฏร์ > ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์

ตอนนี้เราอยู่บนถนนสาทรมุ่งหน้าไปทางสะพานตากสิน ด้านหน้าของเราคือสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม หรือ BTS สายสีลม สถานีสุรศักดิ์

เราจะมุ่งหน้าตรงไปยังแยกสาทร-สุรศักดิ์เพื่อนเลี้ยวซ้ายไปทางบางนา-ดาวคะนอง

เมื่อมาถึงแยกสาทร-สุรศักดิ์ จะมีป้ายถนนเจริญราษฎร์ติดตั้งไว้เหนือสัญญาณไฟจราจรให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่เส้นเจริญราษฎร์ ซึ่งเป็นถนนที่ตั้งของโครงการ

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าเจริญราษฎร์จะเจอป้ายบอกเส้นทางให้เข้าเลนขวาเพื่อไปทางถนนพระราม 3

เลยไปบอกทางเข้ามาก็จะเห็นทางด่วนศรีรัชอยู่ทางซ้ายมือมุ่งหน้าไปทางบางนา-ดาวคะนองตามป้าย ให้วิ่งขวาตรงไปทางพระราม 3 ต่อไป

วิ่งตรงไปตามถนนเจริญราษฎร์จากแยกสาทร-สุรศักดิ์มาประมาณ 1.2 กม. จะถึงแยกเจริญราษฎร์-จันทน์ หากต้องการเลี้ยวเข้าถนนจันทน์จะเลี้ยวซ้ายได้เท่านั้น โดยโครงการของเราจะต้องขับตรงข้ามแยกไปตามถนนเจริญราษฎร์กันต่อ

ข้ามแยกเจริญราษฎร์จันทร์มาอีกนิดก็จะเจอกับซอยเจริญราษฎร์ 5 ทางซ้ายมือ และสัญญาณไฟจราจร เป็นที่ตั้งของ 7ELEVEn ที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดเพียง 260 เมตรตามระยะเดิน เวลาเดินเท้าเพียง 3 นาที

ผ่าน 7ELEVEn มาประมาณ 270 เมตร ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ ก็อยู่ทางซ้ายมือของเราแล้วค่ะ เรามาเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าโครงการกันเลย

เราจะเห็นป้ายชื่อโครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ ที่ด้านหน้าของโครงการในขณะเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ

:::บริเวณโครงการ:::

ภาพมุมสูงของโครงการ ทิศเหนือของโครงการติดกับไซต์ก่อสร้าง ทิศตะวันตกเฉียงใต้ติดกับโครงการเพื่อนบ้าน The Key คอนโด 38 ชั้นจากแลนด์ แอนด์ เฮาส์ และถัดไปคือ Than Living จากสิราลัย (ปัจจุบันเลิกก่อสร้าง มีฟ้องร้องคดีอยู่) ฝั่งตรงข้ามของโครงการคือโรงแรมเบสท์ เวสเทิร์น พลัส แกรนด์ ฮาร์วาร์ด (Best Western plus Grand Howard hotel) ด้านหลังโครงการติดกับโกดังชั้นเดียวและตึกแถว 3 ชั้น

ก่อนจะเข้าไปดูด้านในโครงการขอพาท่านผู้อ่านไปชมบริเวณรอบๆโครงการกันก่อน

เริ่มจากทางขวามือของโครงการหันหน้าไปทางถนนสาทร นอกจากถนนเจริญราษฎร์ความกว้าง 8 ช่องจราจรที่อยู่ด้านหน้าโครงการก็คือทางเท้าสาธารณะกว้างประมาณ 3 เมตร เป็นทางเท้าปูด้วยอิฐบล็อกสีแดง มีต้นไม้ใหญ่เป็นรั้วกั้นระหว่างถนนดูร่มรื่นสะอาดน่าใช้งาน

ตรงข้ามของโครงการคือโรงแรมเบสท์ เวสเทิร์น พลัส แกรนด์ ฮาร์วาร์ด

ด้านซ้ายมือของโครงการคือทางเท้าและถนนเจริญราษฎร์มุ่งหน้าไปทางพระราม 3

จากปากทางเข้าโครงการเพียงไม่กี่ก้าวคือที่ตั้งของวินมอเตอร์ไซด์รับจ้างที่รอให้บริการอยู่บริเวณหน้าโครงการ

มีป้ายอัตราค่าบริการติดตั้งไว้อย่างชัดเจน เริ่มต้นที่ 20 บาทไปจนถึง 120 บาท เส้นทางที่น่าจะใช้งานกันบ่อยที่สุดคือไป BTS สุรศักดิ์มีค่าบริการอยู่ที่ 30 บาท

ถัดจากวินมอเตอร์ไซค์ก็คือโครงการเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกัน The Key สาทร – เจริญราษฎร์ จาก แลนด์ แอน์ เฮ้าส์ มีความคืบหน้าโครงการแล้วเสร็จประมาณ 90%

ฝั่งตรงข้ามของ The Key คือปั๊มน้ำมันบางจาก ด้านในมี Mini Big C และด้านหน้ามีร้านอาหารและเครื่องดื่มรถเข็น เช่นก๋วยเตี๋ยวและส้มตำ

เดินย้อนกลับมาที่บริเวณด้านหน้าโครงการ เยื้องกับวินมอเตอร์ไซค์เป็นลานน้ำพุด้านหน้าของโครงการยาวต่อเนื่องไปถึงทางเข้าโครงการ น่าเสียดายที่ทางโครงการไม่ได้เปิดน้ำพุให้เราชมกันในวันนี้ เราเลยอดได้ภาพมุมสวยๆอีก 1 มุมก่อนเข้าสู่โครงการมาฝากคุณผู้อ่านกันไป 1 ภาพ

---

::: ผังโครงการ :::

พร้อมกันหรือยังคะทุกคน เรากำลังจะเข้าสู่โครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ กันแล้ว

ก่อนเข้าสู่โครงการเราก็มาดูผังโครงการกันก่อนจะเห็นว่ามีทางเข้า-ออกเพียงจุดเดียวโดยทิศทางการเดินรถโดยหลักของโครงการเป็นแบบทางเดียว เริ่มจากเข้ามาทางด้านหน้าของโครงการแล้ววนรอบโครงการตามเข็มนาฬิกาเพื่อออกจากโครงการที่จุดเดิม แต่เนื่องจากโครงการมีส่วนของร้านค้าจึงมีพื้นที่ รับส่วผู้โดยสาร (Drop-off) อยู่ที่ด้านหน้าโครงการด้วย โดยเมื่อเข้าโครงการมาให้เลี้ยวขวาเพื่อรับส่งผู้โดยสารแล้วจึงวนรถออกจากโครงการหรือตรงไปเพื่อขึ้นอาคารจอดรถทางซ้ายมือ

มาเข้าสู่โครงการกันที่บริเวณทางเข้ากันเลย โดยทางเข้าเป็นทางเข้า-ออกแบบจุดเดียวแบ่งเป็นทางเดินรถ 2 ช่องทางกว้างประมาณ 5 เมตร และช่องทางเข้า-ออกสำหรับการเดินเท้าทางขวามือกว้างประมาณ 2 เมตร และทางซ้ายมือคือป้ายชื่อโครงการ

ขับรถเข้ามาก็จะเจอป้อมยามและระบบรักษาความปลอดภัยเป็นอย่างแรก

ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นไม้กระดกควบคุมด้วยระบบคีย์การ์ด ถ้าเป็นผู้มาติดต่อหรือลูกค้าของส่วนร้านค้าก็จะต้องแลกบัตรกับพนักงานรักษาความปลอดภัยโดยที่จอดรถที่นี่มีค่าใช้จ่ายด้วย ส่วนลูกบ้านก็สามารถติดต่อรับสติ๊กเกอร์ยืนยันสิทธิ์ที่จอดรถได้

ที่ไม้กระดกมีกล้องวงจรปิด CCTV ติดตั้งในระดับที่สามารถเก็บภาพด้านหน้าของตัวรถพร้อมเลขทะเบียนและคนขับได้

ผ่านระบบรักษาความปลอดภัยเข้ามาด้านขวามือก็จะเป็น Drop-off ซึ่งเราจะวิ่งตามลูกศรตรงเข้าไปวนรอบอาคารก่อนสัก 1 รอบ

เลยทางเลี้ยวเข้ามาก็จะมีที่จอดรถกลางแจ้งจำนวน 4 คันทางด้านซ้ายมือ

เยื้องกับที่จอดรถทางด้านขวามือเข้ามาด้านในก็จะเป็นทางเดินของส่วนหย่อมที่มีประตูเข้าสู่ Lobby ของโครงการทางด้านข้าง

พื้นทางเดินเป็นกระเบื้องเซรามิกลายไม้ขนาด 15 × 60 ซม. เพื่อเป็นลายก่ออิฐ เห็นบริเวณทางเข้าด้วยการเปลี่ยนวัสดุพื้นเป็นทรายล้าง ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อนแบบเปิดออกด้านข้าง

ฝั่งตรงข้ามกับทางเข้า Lobby เป็นสวนหย่อมพร้อมมานั่งที่จะเอาไว้เป็นพื้นที่สำหรับสูบบุหรี่หรือ Smoking area

ถัดจาก Lobby ก็จะเป็นที่จอดรถใต้อาคาร มีทางเข้าอยู่ทางด้านหลังในส่วนของด้านข้างนี้สามารถจอดรถกลางแจ้งได้ 9 คัน

ขับเข้ามาสุดความยาวอาคารก็จะเป็นทางเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนด้านหลังอาคาร

ที่ด้านหลังอาคารมีทางเข้าที่จอดรถใต้อาคารสำหรับผู้มาติดต่อหรือลูกค้าของส่วนร้านค้า สามารถเข้าไปจอดได้โดยไม่ต้องใช้คีย์การ์ด

สุดถนนด้านหลังอาคารก็เลี้ยวขวาเพื่อวนกลับไปทางด้านหน้าของอาคารอีกครั้งโดยพื้นที่ด้านหลังโครงการฝั่งนี้จะเป็นพื้นที่ของงานระบบ

ทางขวามือของถนนด้านข้างโครงการขาออก เป็นที่จอดรถกลางแจ้งยาวตลอดความยาวของโครงการ

วนกลับมาถึงด้านหน้าของโครงการ ขวามือของภาพคือถนนที่วิ่งมาจากด้านหลังของโครงการ และด้านซ้ายมือคือทางออกจากโครงการสู่ถนนเจริญราษฎร์

เมื่อวนกลับมาทางด้านหน้าโครงการก่อนจะออกสู่ถนนเจริญราษฎร์ก็จะผ่านทางเข้าอาคารจอดรถ

และ Drop-off บริเวณด้านหน้าอาคาร

Drop-off ของโครงการมีลักษณะเป็นวงเวียน เส้นผ่านศูนย์กลางประมาณ 10 เมตร สามารถใช้วนรถออกจากโครงการหลังจากส่งผู้โดยสารได้ทันที ไม่ต้องไปวนรอบอาคารเพื่อกลับรถ

แล้วจึงเลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนเจริญราษฎร์ที่ทางออกของโครงการ

วนรอบอาคารกันไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เราก็มาลองเข้าสู่โครงการแล้วเลี้ยวขวาไปทางจุดรับ-ส่งผู้โดยสารกันบ้าง

หลังจากผ่านป้อมยามเข้ามาในโครงการด้านขวามือคือจุดรับ-ส่งผู้โดยสาร

Drop-off ของโครงการเป็นวงเวียนที่สามารถวนรถออกจากโครงการได้ และเชื่อมต่อกับทางเข้าของโครงการด้านหน้าอาคารที่เป็นส่วนของร้านค้าโดยตรง

ตรงข้ามกับทางเข้าอาคารเป็นลานน้ำพุภายในโครงการที่เชื่อมต่อไปยังสวนหย่อมที่ตั้งของศาลพระภูมิผ่านทางสวนบ่อบัว

บ่อน้ำพุเป็นสระน้ำล้นมีรางน้ำโรยหินกว้าง 30 ซม.รองรับน้ำที่ล้นออกมาจากบ่อเพื่อเข้าสู่ระบบหมุนเวียนน้ำให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ

ศาลพระภูมิของโครงการเป็นพื้นคอนกรีตทำผิวทรายล้างมีทางขึ้นเป็นทางลาดเพื่อสะดวกต่อการใช้งานของผู้ใช้งานทุกเพศทุกวัย

ศาลพระภูมิเป็นแบบสำเร็จรูปวางบนพื้นทรายล้าง มีโต๊ะบูชาสำหรับวางของไหว้ที่ด้านหน้า และมีการปลูกไม้พุ่มเป็นรั้วรอบ

ตรงข้ามกับศาลพระภูมิคือทางเข้าอาคารที่จอดรถของโครงการ ซึ่งเป็นที่จอดรถของลูกบ้านโดยเฉพาะ

ทางเข้าอาคารจอดรถมีไม้กระดกที่ควบคุมด้วยระบบคีย์การ์ดเป็นระบบรักษาความปลอดภัยการเข้า-ออกอาคาร และสกีนรถเข้า-ออกให้ขึ้นอาคารจอดรถได้เฉพาะลูกบ้านเท่านั้น

ด้านหน้าก่อนผ่านไม้กระดกเข้าไปด้านในอาคารจอดรถเป็นที่จอดรถจักรยานยนต์ในร่มทั้ง 2 ฝั่งของทางเข้าออกอาคารที่จอดรถ

ผ่านไม้กระดกเข้ามาด้านในอาคารจอดรถเป็นที่จอดรถแบบ 90 องศาทั้ง 2 ฝั่งของถนน ตัวถนนมีความกว้าง 6 เมตร การเดินรถเป็นแบบ 2 ทางเข้า-ออกสวนกัน

วิ่งเข้ามาด้านในสุดของอาคารมีทางลาดเพื่อขึ้นสู่ที่จอดรถชั้นต่อไป

ทางลาดสำหรับขึ้น-ลงอาคารที่จอดรถก็เป็นแบบใช้ร่วมกันที่จุดเดียว เช่นเดียวกันกับทางเข้า-ออก

ผังที่จอดรถเป็นแบบครึ่งชั้นแบ่งตามความยาวของอาคาร มีทางขึ้น-ลงระหว่างชั้นที่ด้านหน้าและด้านหลังแบบวนรอบอาคาร พื้นที่จอดรถเป็นพื้นลาดตลอดทั้งชั้น

ภายในอาคารที่จอดรถมีประตูทางเข้าสู่ด้านในอาคาร ใช้ระบบคีย์การ์ดและแสกนลายนิ้วมือในการเข้า-ออก

กลับมาที่บริเวณ Drop-off ด้านหน้าอาคาร เราจะเข้าสู่ด้านในอาคารผ่านทางพื้นที่ร้านค้าที่เชื่อมต่อไปยัง Lobby ของโครงการ

ทางเดินใต้อาคารจาก Drop-off มีความกว้างประมาณ 6 เมตร เป็นทางเดินแบบ Double corridor มีร้านค้าแบ่งเป็นห้องทั้ง 2 ฝั่งของทางเดิน

พื้นทางเดินด้านในเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีมขนาด 60 × 60 ซม. ปูสลับกับลายเส้นทแยงมุมสีดำที่ปูด้วยหินแกรนิต

ร้านค้าภายในโครงการที่น่าสนใจเพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยคือร้านซักรีดที่ให้บริการทั้งเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญที่สามารถใช้บริการได้ด้วยตนเอง หรือจะใช้บริการซักรีดของทางร้านก็มีให้บริการตั้งแต่เสื้อผ้าธรรมดา, ผ้าม่าน, กระเป๋า-รองเท้า ไปจนถึงเบาะนั่งในรถยนต์

มีมินิมาร์ทที่ขายตั้งแต่น้ำดื่ม, ขนม, อาหารแห้ง, เครื่องปรุง, ของใช้ภายในบ้าน ไปจนถึงอาหารสำเร็จรูปแช่แข็ง

และอาหารปรุงสด ทั้งอาหารตามสั่ง และอาหารอีสาน

ด้านในสุดของทางเดินคือประตูทางเข้า Lobby ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ร้านค้า สามารถเข้าออกได้โดยไม่ต้องใช้คีย์การ์ด

Lobby ของโครงการมีขนาดกว้างขวางตามจำนวนยูนิตห้องพัก พื้นล็อบบี้ปูกระเบื้องแกรนิตโต้สลับกับหินแกรนิตต่อเนื่องมาจากทางเดินส่วนร้านค้า โทนสีที่ใช้เป็นโทนขาว-ฟ้า-ครีมทำให้ห้องดูสว่างและสะอาดตา

มีชุดเก้าอี้ให้บริการเป็นแบบโต๊ะกาแฟ 4 ที่นั่งจำนวน 3 ชุด

และโต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่งอีก 3 ชุด

ด้านในสุดของ Lobby เป็นประตูทางเข้าส่วนที่พักอาศัย สามารถเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ดหรือสแกนลายนิ้วมือ ด้านหน้าประตูทางเข้ามีเคาน์เตอร์ reception สำหรับติดต่อข้อมูลต่างๆ ทั้งขอรับสติ๊กเกอร์จอดรถสำหรับลูกบ้านและเจ้าของร่วม, สแตมป์บัตรจอดรถ หรือติดต่อขอใช้บริการอินเตอร์เน็ตรายเดือน

ผ่านระบบรักษาความปลอดภัยแบบดิจิตอลเข้ามาก็จะเจอกับโถงขนาด 6 × 6 เมตรที่มีทางเดินแจกไปทางซ้ายและขวา

เข้ามาทางด้านซ้ายของโถงเป็นห้องจดหมายขนาด 6 × 6 เมตร ตู้จดหมายของทุกยูนิตในโครงการรวมกันอยู่ที่ห้องนี้ ฝั่งตรงข้ามทางขวามือของโถงคือโถงลิฟท์หลักของอาคารที่มึลิฟท์โดยสารให้บริการจำนวน 3 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ 188:1

แล้วเราก็ขึ้นลิฟท์กันมาที่ชั้น 5 ที่ตั้งของส่วนกลางจุดแรกของโครงการ

มาดูผังอาคารชั้น 5 กันก่อน ตัวอาคารแบ่งออกเป็น 2 ส่วนตามความยาวของอาคาร ทิศตะวันออกเฉียงเหนือเป็นส่วนพักอาศัย และทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำครึ่งหนึ่งทางฝั่งตะวันตก และสนามเด็กเล่นที่ต่อเนื่องกับห้องออกกำลังกายทางทิศตะวันออก

ออกจากโถงลิฟท์มาก็จะเจอกับสระว่ายน้ำทางขวามือที่ลดระดับจากพื้นอาคารประมาณ 1.5 เมตร

สามารถเดินลงบันได้บริเวณหน้าทางเข้าอาคารโดยตรงหรือจะใช้ทางลาดก็สะดวกกับผู้สูงอายุและผู้พิการ

ไปดูด้านซ้ายมือกันก่อน จากชานพักทางเข้าอาคารมีทางลาดลงไปสู่สวนฝั่งตะวันออก ด้านขวาของทางลาดคือห้องออกกำลังกายหรือ Fitness room และทางซ้ายมือคือห้องน้ำและห้องแต่งตัว

ห้องน้ำในชั้นนี้แบ่งออกเป็น 3 ห้อง ได้แก่ ห้องน้ำชาย, ห้องน้ำหญิงและห้องน้ำผู้พิการ

ภายในห้องน้ำแบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือส่วนของห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า (Locker) และพื้นที่ของห้องน้ำที่ด้านใน

พื้นที่เปลี่ยนเสื้อผ้ามีขนาดประมาณ 4 × 4 เมตร มีม้านั่งยาว 1 ตัวสำหรับนั่งพักหรือวางของเพื่อความสะดวกในการใช้งาน

มีตู้ Locker สำหรับฝากของใช้ส่วนตัวระหว่างทำกิจกรรมจำนวน 30 ตู้

ฝั่งตรงข้ามคืออ่างล้างหน้าและเคาน์เตอร์ปูนปิดผิวด้วยหินแกรนิตสีดำ มีกระจกติดผนังรอบด้านพร้อมตัวจ่ายสบู่และเต้ารับสำหรับเสียบอุปกรณ์ไฟฟ้า เช่น ไดร์เป่าผม หรือจะชาร์จมือถือก็ไม่ว่ากัน

มองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้า มีผนังบังสายตาบนผนังมีเครื่องเป่ามือและพัดลมติดตั้งอยู่ด้วย

ข้ามไปยังฝั่งของพื้นที่ห้องน้ำ เมื่อเดินตรงเข้ามาตามทางเดินจะเจอกับห้องซาวน่าที่เป็นผนังไม้

ภายในห้องซาวน่าใช้วัสดุปิดผิวเป็นระแนงไม้ตั้งแต่พื้นไปจนถึงฝ้าเพดาน สามารถใช้งานได้มากสุด 8-10 คน/ครั้ง

ด้านในสุดเป็นทางเดินไปยังห้องอาบน้ำและห้องสุขา โดยทางซ้ายมือเป็นห้องอาบน้ำจำนวน 4 ห้องและด้านขวามือเป็นห้องสุขาจำนวน 4 ห้องเช่นกัน

อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9 × 1.5 เมตร ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเปิดกระจกฝ้า สูงจากพื้นประมาณ 30 ซม. ด้านในเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ลึกเข้าไปประมาณ 40 ซม. ก่อนจะลดระดับ 5 ซม. เป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกลายโมเสกไปจนสุดผนัง ที่ผนังด้านในสุดมีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำและฝักบัวเป็นแบบ Rain Shower

ห้องสุขาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบนั่งราบใช้ระบบระบายน้ำแบบ flush valve ที่เหมาะกับห้องน้ำสาธารณะ ผนังห้องน้ำเป็นผนังสำเร็จรูปสีขาวที่ให้ความรู้สึกโปร่งและสะอาดตา จึงเป็นที่นิยมใช้กับห้องน้ำสาธารณะ

ที่ตรงกลางระหว่างห้องน้ำชายและห้องน้ำหญิงคือห้องน้ำผู้พิการมีประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน

ด้านในของห้องน้ำผู้พิการมีสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อำนวยความสะดวกสำหรับผู้พิการครบครัน

จากห้องน้ำลงทางลาดมาก็จะเจอกับสนามเด็กเล่นทางฝั่งตะวันออก

มีเครื่องเล่นแบบ multi-station จำนวน 1 เครื่องที่ประกอบไปด้วยกระดานลื่นแบบ 2 ที่นั่ง และกระดานลื่นแบบก้นหอย

เมื่อวนไปทางด้านหลังก็จะเห็นบันไดทางขึ้นอีก 1 ทาง จากบันไดธรรมดาทางด้านข้าง โดยทางขึ้นที่ 2 นี้จำลองมาจากหอคอย มีขั้นบันไดเป็นหินหรืออิฐให้เด็กๆสามารถปีนขึ้นไปยังด้านบนได้ ช่วยเสริมสร้างทักษะทางร่างกายและจินตนาการไปพร้อมๆกัน

ริมสุดของอาคารฝั่งตะวันออกถัดจากเครื่องล่นคือสนามหญ้า ที่เป็นลานโล่งสามารถใช้ทำกิจกรรมได้หลากหลาย เช่น เตะฟุตบอล หรือเล่นแบดมินตัน แต่แนะนำว่าให้เล่นกันเบาๆเนื่องจากพื้นที่ของสนามมีขนาดไม่กว้างนัก

เดินย้อนกลับมาทางด้านหน้าของเครื่องเล่นก็จะมีสนามหญ้าที่มีม้านั่งปูนเป็นกล่องสี่เหลี่ยมทางด้านซ้ายมือสำหรับนั่งเล่น ถัดจากสนามหญ้าก็สามารถเดินตามทางเดินไปยังห้องออกกำลังกายหรือสระว่ายน้ำได้

ทางเดินจากสนามเด็กเล่นไปยังทางเข้าอาคารเป็นพื้นคอนกรีตผิวทรายล้าง พื้นที่ด้านข้างทางเดิน พื้นที่สีเขียวทั้งสองฝั่ง โดยฝั่งซ้ายมือเป็นสนามหญ้าที่ติดกับห้องออกกำลังกายและขวามือคือแนวไม้พุ่มเป็นแนวกั้นตกให้กับทางลาด

ก่อนจะเดินตรงไปยังสระว่ายน้ำเราก็แวะดูห้องฟิตเนสกันก่อน ห้องฟิตเนสเป็นผนังกระจกเคลือบปรอทโดยรอบ มองจากด้านนอกจะไม่สามารถเห็นด้านในได้เพื่อความเป็นส่วนตัวให้แก่ผู้มาออกกำลังกาย

ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเปิดคู่แบบผลักเข้า มีป้ายบอกทิศทางการเปิด และชื่อห้องชัดเจน

เข้ามาด้านในห้องฟิตเนสจะเห็นอุปกรณ์ออกกำลังกายหลากหลายชนิดวางเรียงกันโดยรอบห้องที่มีขนาดกว้างขวาง

พื้นห้องเป็นกระเบื้องยางเพื่อความปลอดภัยในการออกกำลังกาย มีเครื่องปรับอากาศถึง 5 ตัว รับรองว่าออกกำลังกายจนเหงื่อออกแค่ไหนก็เย็นสบายแน่นอน

เครื่องออกกำลังกายที่ทางโครงการจัดไว้ให้เริ่มจากทางด้านขวามือของประตูทางเข้าคือ Elliptical trainer 2 เครื่อง และลู่วิ่งสายพาน 2 เครื่อง

ถัดไปทวนเข็มนาฬิกาคือ Stationary bike 2 เครื่อง และลู่วิ่งสายพานอีก 2 เครื่อง

และต่อด้วย Upright bike 2 เครื่อง

ด้านในสุดของห้องออกกำลังกายเป็นพื้นที่สำหรับ Weight training วนไปถึงฝั่งซ้ายมือของประตูทางเข้า

ประกอบด้วยม้านั่งปรับระดับ 2 ตัวสำหรับเล่นลำตัวช่วงบน 1 ตัว และสำหรับบริหารขาและลำตัวด้วยการ Sit up 1 ตัว

ด้านในสุดคือชั้นวาง Dumbell weight จำนวน 10 คู่

จากดัมเบลล์วนซ้ายทวนเข็มนาฬิกาก็จะเป็นเครื่องบริหารกล้ามเนื้ออย่างละ 1 เครื่องเริ่มจากทางขวามือ คือ เครื่องบริหารกล้ามเนื้อขา Leg extension, เครื่องบริหารกล้ามเนื้อหลังและแขน High pull และเครื่องบริหารหน้าท้อง Abdominal crunch

ถัดมาคือเครื่องบริหารล้ามเนื้อหน้าอก Chest Press และเครื่องยืดหลัง SpineFit โดยเครื่องคาดิโอทั้งหมดเป็นของ Jonhson และเครื่องเวทเป็นของ Matrix

ด้านหลังเครื่องยืดหลังข้างๆประตูทางเข้ามีเครื่องชั้นน้ำหนักแบบแม็กคลานิค ไม่ใช้ไฟฟ้า, ชั้นวางอุปกรณ์มีผ้าและสเปรย์ทำความสะอาด สามารถหยิบไปเช็ดเครื่องเล่นก่อนหรือหลังใช้งานได้ สุดท้ายด้านข้างของชั้นวางของคือเสื่อโยคะ และแผ่นรองออกกำลังกายสำหรับยืดกล้ามเนื้อหรือบอดี้เวท

ออกจากห้องออกกำลังกายมาที่บริเวณด้านหน้าทางเข้าอาคารคือลานคอนกรีตผิวทรายล้างที่เป็นพื้นที่กึ่งเอาท์ดอร์เชื่อมไปยังสระว่ายน้ำกล้างแจ้งทางฝั่งตะวันตกของอาคาร

ด้านข้างบันไดทางเข้าอาคารมีที่อาบน้ำกลางแจ้งสำหรับล้างตัวก่อนหรือหลังลงสระ สามารถใช้งานได้พร้อมกันครั้งละ 2 คน

สระว่ายน้ำของโครงการมีขนาดค่อนข้างใหญ่ กว้างประมาณ 8-10 เมตร ยาวไปจนสุดขอบอาคารฝังตะวันตก แบ่งเป็นสระเด็กด้านหน้าประมาณ 6 เมตร และสระผู้ใหญ่ ด้านข้างเป็นทางเดินไปจนสุดความยาวสระ

พื้นที่ของสระเด็กมีขนาดประมาณ 8 × 8 เมตร น้ำในสระมีการหมุ่นเวียนเชื่อมต่อกันแต่แบ่งพื้นที่ไว้ด้วยผนังใต้น้ำ

ข้างสระเด็กฝั่งที่ติดกับผนังอาคารด้านนอกเป็นสระน้ำพุ มีทางเดินออกไปยังขอบที่กันระหว่างสระเด็กและสระผู้ใหญ่ มีต้นไม้ที่ปลายสุดทางเดินเพิ่มความเย็นตาให้กับสระว่ายน้ำ

ในพื้นที่ของสระผู้ใหญ่เป็นแบบ Infinity Edge Pool หรือสระน้ำล้น ทางขวามือที่ติดกับตัวอาคารพักอาศัยเป็นบันไดทางขึ้น-ลงสระว่ายน้ำที่เชื่อมกับส่วนพักผ่อนที่ยื่นลงมาในน้ำเป็นลานตื้นๆพร้อมเตียงอาบแดด

ด้านข้างของสระว่ายน้ำก่อนถึงอาคารพักอาศัยคือทางเดินกว้าง 1.2 เมตรไม่รวมรางระบายน้ำและสนามหญ้าที่เป็นระยะร่นให้กับอาคารยาวไปจนสุดความยาวอาคาร พื้นทางเดินในช่วงแรกเป็นทรายล้างก่อนจะเปลี่ยนเป็นพื้นไม้เทียม

ด้านซ้ายมือคือทางลงสระว่ายน้ำที่เป็นขั้นบันได้เชื่อมไปยังลานพักผ่อนที่ยื่นลงไปในน้ำ

ด้านหลังของเตียงอาบแดดที่บ่อบัว 2 บ่อ เว้นระยะตรงกลางไว้เป็นทางขึ้น-ลงลานพักผ่อน

มองจากด้านหลังของเตียงอาบแดดจะได้มุมมองที่ไล่จากผื่นน้ำเชื่อมต่อไปยังท้องฟ้า

เดินมาสุดความยาวของสระว่ายน้ำก็มองย้อนกลับไปกันอีกสักภาพ ที่ปลายด้านนี้ของสระมีสนามหญ้าที่สุดทางเดินพร้อมเก้าอี้กล่องสี่เหลี่ยมให้นั่งเล่นกัน

จากส่วนกลางที่ชั้น 5 เราก็จะขึ้นไปยังชั้นดาดฟ้า ที่เป็นส่วนกลางจุดสุดท้ายของโครงการ จากผังชั้นดาดฟ้าจะเห็นว่าส่วนกลางที่ชั้นนี้ประกอบไปด้วย Sky lounge, ห้องประชุม และสวนลอยฟ้า

เริ่มจากโถงลิฟท์ มีเพดานสูงแบบ double space ลิฟท์ทั้ง 3 ตัวของโครงการ สามารถขึ้นได้ทุกชั้นตั้งแต่ Lobby มาจนถึงชั้นดาดฟ้า

จากโถงลิฟท์มาจะเจอกับทางแยกที่เป็นทางเดิน มีผนังเป็นกระจกสูงเต็มความสูงผนัง

ขวามือของทางเดินเป็นทางออกไปสู่สวนลอยฟ้าทางทิศตะวันออก

ทางซ้ายมือเป็นทางเดินยาวไปสู่ Sky lounge และสวนทางทิศตะวันตก

เดินมาจนสุดทางเดินฝั่งซ้ายก็จะเจอกับโถงทางเข้า Sky lounge ที่ค่อนข้างกว้าง

ด้านในสุดของโถงเป็นห้องน้ำ แบ่งเป็นห้องน้ำชายและห้องน้ำหญิง

ภายในมีห้องสุขา 2 ห้องและอ่างล้างมือ 2 อ่าง การตกแต่งไปในทางเดียวกันกับห้องน้ำสาธารณะห้องอื่นๆภายในโครงการ

ทางเข้า Sky lounge เป็นประตูกระจกบานเปิดคู่ ขนาด 1.8 × 2.5 เมตร มีป้ายบอกชื่อห้องติดตั้งไว้ที่ผนังข้างประตู

Sky lounge ของโครงการมีบรรยากาศโปร่ง โอ่โถงกว้างขวางด้วยเพดานสูงแบบ Double space พร้อมด้วยพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ และผนังกระจกรอบด้านสูงจรดเพดาน

มีชุดโต๊ะเก้าอี้ไว้คอยบริการหลายชุดด้วยกัน เพียงพอต่อการใช้งานตามจำนวนยูนิต จัดเอาไว้เป็นชุดขนาด 4-6 ที่นั่งเว้นระยะห่างกันเป็นช่วงเพื่อความเป็นส่วนตัว

นอกจากชุดโต๊ะกาแฟแล้ว บริเวณเสามีชั้นวางหนังสือที่สามารถใช้เป็นโต๊ะเขียนหนังสือได้

เก้าอี้และโต๊ะที่เลือกใช้มีหลายแบบคละกันแต่ทุกชิ้นเลือกเป็นสีดำ, เหลือง และน้ำตาลซึ่งเป็นสีโทนธรรมชาติเท่านั้น เพิ่มบรรยากาศที่เรียบหรูและเป็นมิตรต่อการใช้งาน

ด้านในสุดของ Sky lounge เป็นทางเข้าห้องประชุม ซึ่งเป็นโซนที่ออกแบบไว้สำหรับการใช้งานที่ต้องการความสงบเงียบ มีชุดโต๊ะเก้าอี้ห้องประชุมครบชุดสามารถใช้ในการประชุมหรือนั่งทำงานได้

หรือจะมานั่งทำงานชิลๆ มองสวนไปพลางก็มีโต๊ะอ่านหนังสือจัดเอาไว้ให้ตลอดแนวผนังฝั่งที่ติดกับสวน

ออกจาก Sky lounge มาที่สวนฝั่งตะวันออก หรือด้านหลังของโครงการ

ที่ปลายสุดของอาคารมีสวนพร้อมเก้าอี้นั่งเล่นเป็นกล่องสี่เหลี่ยมลูกเต๋าติดกับห้องประชุม มีขนาดที่ค่อนข้างกว้างสามารถใช้ทำกิจกรรมหรือจัดปาร์ตี้ได้

เดินขึ้นไปทางด้านหน้าโครงการก็จะเจอกับราวกันตกที่เป็นคอร์ทภายนอกอาคาร เปิดโล่งลงไปยังชั้น 24 บริเวณหน้าโถงลิฟท์

มีทางเดินเชื่อมไปยังสวนฝั่งตะวันตกด้านหน้าของโครงการ

ทางเดินเป็นสะพานข้ามคอร์ทกลางที่ชั้น 24 มีความกว้างประมาณ 1.2 เมตร ฟังก์ชั่นที่ให้ความรู้สึกตื่นเต้นท้าทาย เนื่องจากเป็นพื้นที่ขนาดเล็กที่ลอยอยู่เหนือความสูง 26 ชั้น

คอร์ทกลางที่ชั้น 24 สนามหญ้ามีทางเดินทรายล้างวนเป็นก้นหอยเข้าสู่ต้นไม้กึ่งกลางคอร์ท มีบันไดวนใช้สำหรับขึ้น-ลงระหว่างชั้น 24 และ 25 ที่เชื่อมกับด้านในบริเวณโถงลิฟท์

ส่วนด้านหน้าโครงการเป็นสนามหญ้าพี่มีขนาดกว้างประมาณครึ่งหนึ่งของอาคารซึ่งถือว่ามีขนาดที่ใหญ่มาก สามารถใช้เล่นกีฬาหรือทำกิจกรรมได้หลากหลาย

ราวกันตกด้านขวามือเมื่อมองย้อนกลับไปทางโถงลิฟท์ คือป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่บนยอดอาคาร

ชมสวนลอยฟ้าที่ชั้น R กันไปเป็นที่เรียบร้อย เมื่อเดินย้อนกลับมาก่อนเข้าอาคารไปยังโถงลิฟท์ ก็จะเจอกับศาลานั่งเล่นติดกับคอร์ทกลางระหว่างทางเดินเข้าอาคารและทางเชื่อมระหว่างสวน

ศาลาเป็นระแนงไม้สี่เหลี่ยมรูปตัว U คว่ำ มีพื้นไม้ยกสูงจากระดับสนามหญ้า 20 ซม. กันแดดแต่ไม่กันฝน ด้านในมีชุดเก้าอี้หวายเทียมสีขาว 2 ตัว จะมานั่งจิบกาแฟยามเช้า หรือชมเมืองยามค่ำคืนก็ได้วิวที่ดีไม่แพ้กันเลย

เมื่อชมพื้นที่ส่วนกลางกันไปเรียบร้อยแล้วก็ถึงเวลากลับลงมายังชั้นห้องพัก โดยโถงลิฟท์มีหน้าตาเหมือนกับที่ชั้น 5 และชั้นดาดฟ้าที่เราไปกันมาแล้ว

มาดูรายละเอียดของลิฟท์ แป้นกดเรียกลิฟท์เป็นแป้นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ มีหน้าจอดิจิตอลบอกชั้นที่อยู่ของลิฟท์แต่ละตัว

ในลิฟท์เป็นผนังอะลูมิเนียมทั้งหมดโดยลิฟท์ที่ทางโครงการเลือกใช้เป็นของ Hitachi เริ่มจากชั้น P1 – P4 ที่เป็นชั้นจอดรถ ซึ่งเป็นพื้นที่พักอาศัยที่ชั้น 5 – 25 และเป็นส่วนกลางบนดาดฟ้าที่ชั้น R

จากโถงลิฟท์จะแยกเป็นทางเดินไปสู่ห้องพักทั้ง 2 ฝั่งมีความกว้างช่องทางสัญจรประมาณ 1.5 เมตร

ทางเดินเป็นแบบ Double corridor มีห้องพักทั้งสองฝั่งของทางเดินพื้นทางเดินเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมสลับกับสีน้ำตาลขนาด 60 × 60 ซม. มีไปดาวน์ไลท์ให้ความสว่างตลอดทางเดิน

---

:::ผังอาคาร:::

ผังแม่บทโครงการ

ผังอาคารชั้นที่ 5

ผังอาคารชั้นที่ 6 – 23

ผังอาคารชั้นที่ 24

ผังอาคารชั้นที่ 25

:::แบบห้อง:::

ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ มีแบบห้องพักมีให้เลือกด้วยกัน 16 Type แบ่งเป็น Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ดังนี้

Studio / 1 bedroom ขนาด 34.5 – 35.5 ตร.ม. 1 แบบ 2 Type

• Type Sathorn Suite ขนาด 34.5 ตร.ม.
• Type Sathorn Suite (s) ขนาด 35.5 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 49 – 70 ตร.ม. 2 แบบ 7 Type

• Type Executive Suite ขนาด 49 ตร.ม.
• Type Executive Suite (s) ขนาด 52 ตร.ม.
• Type Executive Suite (ex) ขนาด 56 ตร.ม.
• Type Penthouse 10, 18 ขนาด 51.5 ตร.ม.
• Type Penthouse 07 ขนาด 54.5 ตร.ม.
• Type Penthouse 02 ขนาด 56 ตร.ม.
• Type Penthouse 14 ขนาด 70 ตร.ม.

2 Bedrooms ขนาด 79 – 83.5 ตร.ม. 2 แบบ 7 Type

• Type Penthouse 11, 17 ขนาด 79 ตร.ม.
• Type Penthouse 12 ขนาด 80 ตร.ม.
• Type Penthouse 04, 05 ขนาด 80 ตร.ม.
• Type Penthouse 06 ขนาด 82 ตร.ม.
• Type Penthouse 03 ขนาด 83.5 ตร.ม.
• Type Penthouse 01, 08, 09, 19 ขนาด 82 ตร.ม.
• Type Family Suite ขนาด 80 ตร.ม.

แปลนห้อง Studio/1-Bedroom : Type Sathorn Suite ขนาด 34.5 ตร.ม.

แปลนห้อง Studio/1-Bedroom : Type Sathorn Suite / Sathorn Suite (s)

แปลนห้อง 1 Bedroom : Type Executive Suite ขนาด 49 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom : Type Executive Suite / Executive Suite (s) / Executive Suite (ex) / Penthouse 10, 18 / Penthouse 07 / Penthouse 02 / Penthouse 14

แปลนห้อง 2 Bedroom : Family Suite ขนาด 80 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedrooms : Type Penthouse 11, 17 / Penthouse 12 / Penthouse 04, 05 / Penthouse 06 / Penthouse 03 / Penthouse 01, 08, 09, 19 / Family Suite

---

::: ห้องตัวอย่าง :::

ห้องตัวอย่างที่เรากำลังจะไปชมกันในวันนี้มีจำนวน 2 แบบ มีดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom : Type Executive Suite ขนาด 49 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : Type Family Suite ขนาด 80 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างที่ 1

แปลนห้อง 1 Bedroom : Type Executive Suite ขนาด 49 ตร.ม.

จากทางเข้า เป็นครัวต่อด้วยส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นที่เชื่อมกับระเบียง ฝั่งซ้ายมือของห้องเริ่มจากห้องน้ำต่อด้วยห้องนอน

เริ่มการชมห้องตัวอย่างกันที่บริเวณหน้าประตู ประตูทางเข้าห้องเป็นประตูไม้ลามิเนตขนาด 0.9 × 2 เมตร ที่ด้านข้างประตูเป็นเลขที่ห้องและกริ่ง

มือจับประตูที่ทางโครงการให้เป็นแบบสแตนเลสก้านโยกพร้อมกลอนฝัง

ประตูทางเข้ามีธรณีประตูกว้าง 10 ซม. เป็นหินแกรนิตสีดำหนาประมาณ 1 ซม.

พื้นห้องส่วนแรกเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีมขนาด 60 × 60 ซม. เข้าไปด้านในเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.6 เมตร พร้อมโคมดาวน์ไลท์ฝังในฝ้าเพดาน

ฝ้าเพดานของห้องเป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาว โคมดาวน์ไลท์ติดตั้งห่งกันไม่เดิน 2 เมตร

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้า พื้นที่ส่วนแรกของห้องคือครัว พื้นครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 × 60 ซม. รอยต่อระหว่างพื้นกับผนังมีบัวเชิงผนังไม้ตลอดทั้งห้อง

บิวอินที่ทางโครงการให้ประกอบไปด้วยเคาน์เตอร์ยาว 1.8 เมตร และตู้ติดผนังเหนือเคาน์เตอร์

ท๊อปเคาน์เตอร์เป็นไม้ MDF ผิว PVC ลายหินแกรนิตสีดำ ที่ผนังเหนือเคาน์เตอร์มีกระเบื้องสีขาวปูให้เรียบร้อย

อ่างล้างจานขนาด 1 หลุมพร้อมพื้นที่คว่ำจาน

มีที่ดูดควันยี่ห้อ Tecno เหนือเคาน์เตอร์แต่ไม่มีเตาให้โดยลูกบ้านสามารถเลือกใช้เป็นเตาไฟฟ้าหรือกระทะไฟฟ้าก็ได้ตามสะดวก

เคาน์เตอร์ที่บิวท์อินมาให้เป็นแบบสามตอนประกอบด้วยบานเปิดคู่ใต้ซิงค์ล้างจาน, ลิ้นชักสำหรับเก็บของ 3 ชั้นและช่องวางไมโครเวฟที่ด้านขวาสุด

ด้านในของลิ้นชักด้านบนสุดมีถาดสำหรับใส่ช้อนส้อมและอีก 2 ชั้นล่างมีแผงกั้นที่สามารถเลื่อนปรับขนาดของช่องได้ ช่วยในการจัดเก็บอุปกรณ์ให้เป็นระเบียบยิ่งขึ้น

ตู้ด้านบนเหนือเคาน์เตอร์ก็เป็นแบบ 3 ตอนอีกเช่นกันเริ่มจากริมซ้ายมือเป็นบานเปิดคู่ด้านในแบ่งเป็นชั้นวางของ 2 ชั้นถัดมาที่ช่องกลางเป็นบานเปิดขึ้นด้านในแบ่งเป็นชั้นวางของ 2 ชั้นอีกเช่นกัน และช่องสุดท้ายเป็นบานเปิดเดี่ยวภายในติดตั้งท่อระบายอาการของเครื่องดูดควันที่เป็นแบบ Extraction ที่ต้องเดินท่อระบายควันออกสู่ด้านนอก

ฝั่งตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวคือพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าและตู้เย็นซึ่งทางโครงการได้เดินท่อระบายน้ำ, ก๊อกน้ำและเต้ารับไฟฟ้าไว้ให้

พื้นที่ดังกล่าวจะอยู่ด้านหลังของประตูทางเข้า มีความลึกประมาณ 1 เมตร

เพดานด้านบนของห้องครัวเป็นฝ้าที่ Drop ลงมาเพื่อติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบซ่อนในฝ้า

เครื่องปรับอากาศที่ทางโครงการให้เป็นของยี่ห้อ Trane

จากพื้นที่ครัวเข้าไปวัสดุพื้นเปลี่ยนจากกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีมขนาด 60 × 60 ซม. เป็นพื้นไม้ลามิเนตหน้า 8 มม. ทั้งห้อง

บริเวณรอยต่อของวัสดุมีไม้ปิดรอยต่อที่นอกจากจะสร้างความเรียบร้อยแล้ว ยังช่วยให้การดูแลรักษาง่ายขึ้นเพราะช่วยลดฝุ่นผงลงไปติดตามร่องรอยต่อวัสดุได้

เข้ามาในส่วนของพื้นไม้ลามิเนตทางด้านขวามือคือห้องนั่งเล่นที่ยาวไปจนสุดระเบียงและด้านซ้ายมือคือห้องนอน

ด้านข้างถัดจากเคาน์เตอร์ครัวมีพื้นที่เหลือสำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร 2-4 ที่นั่งได้

พื้นที่ของส่วนห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้ 1 ตัวแล้วเหลือพื้นที่บริเวณหน้าประตูบานเลื่อนที่ออกสู่ระเบียงประมาณ 1 เมตร

โซฟาที่ให้มากลับห้องเป็นโซฟาหนังเทียมสีดำขาเหล็กแบบไม่มีที่แถวแขน

ฝั่งตรงข้ามเป็นผนังห้องนอนกว้างประมาณ 4 เมตร มีพื้นที่จากผนังถึงโซฟาประมาณ 1.5 เมตร สามารถติดทีวีติดผนังขนาด 42″ ได้ในระยะดูที่เหมาะสม หรือหากเป็นทีวีตั้งโต๊ะก็จะเหลือระยพห่างประมาณ 1-1.2 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 26″ – 32″ ได้

ที่มุมซ้ายของผนังใกล้ๆกับประตูทางเข้าห้องนอนมีเครื่อง Intercom หรือ VDO Door Phone แบบจอสัมผัสติดตั้งไว้ให้ สามารถใช้ติดต่อภายในโครงการ หรือเชื่อมต่อเข้ากับระบบโทรศัพท์ได้

ด้านล่างของเครื่อง Intercom มีสวิตช์ไฟของ Bticino สี่เหลี่ยมพื้นผ้าสีขาวทั่วไปเหมือนกับเต้ารับไฟฟ้าอื่นๆภายในห้อง

ประตูทางออกสู่ระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อนสลับมีช่องประตูกว้างประมาณ 65 ซม. รวมกันจะได้ช่องแสงประมาณ 1.30 เมตรช่วยให้เพิ่มความสว่างให้กับตัวห้องด้วยแสงธรรมชาติ ที่ด้านในด้วยของบานเลื่อนมีบานเลื่อนมุ้งลวดติดตั้งไว้ให้อีกชั้นเพิ่มฟังก์ชั่นให้สามารถเปิดรับลมได้ทั้งช่วงกลางวันและกลางคืน

ช่องทางออกสู่ระเบียงมีธรณีประตูสูงประมาณ 15 ซม.

เหนือประตูบานเลื่อน เป็นฝ้าหลุมซ่อนรางผ้าม่าน

ระเบียงมีขนาดประมาณ 2.5 × 0.9 เมตร พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 × 30 ซม. ขอบระเบียงเป็นเขิบปูนสูง 15 ซม. ติดตั้งราวระเบียงสแตนเลสที่ด้านบน

พื้นระเบียงลดระดับจากธรณีประตูประมาณ 15 ซม.

ผนังด้านข้างของระเบียงฝั่งหนึ่งมีไฟกิ่งติดให้ที่ผนัง 1 ดวง อีกด้านหนึ่งเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ติดตั้งที่ผนัง 2 ตัว

ด้านหน้าคอมเพรสเซอร์แอร์มีระแนงเหล็กกล่องทาสีขาวติดตั้งไว้เป็นระแนงบังตาเพื่อความเรียบร้อยสวยงามของอาคาร

จากตำแหน่งของห้องตัวอย่างที่เรามาชมห้องนี้สามารถมองลงไปยังสระว่ายน้ำและพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 5 ได้ เนื่องจากเป็นห้องฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ที่ติดกับส่วนกลาง

วิวที่มองออกจากระเบียงนอกจากจะเป็นส่วนกลางที่ชั้น 5 ของโครงการแล้ว เมื่อมองออกไปทางด้านหน้าและด้านหลังของโครงการก็นับว่ามีมุมมองที่กว้าง ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทิวทัศน์

กลับเข้ามาด้านในก็ไปกันต่อที่บริเวณทางเดินด้านหน้าพื้นที่นั่งเล่นในฝั่งของห้องนอน เป็นทางเดินสั้นๆกว้างประมาณ 1 เมตรที่แจกเข้าสู่ห้องนอนทางขวามือ และห้องน้ำทางซ้ายมือ โดยเราจะเริ่มจากห้องน้ำด้านซ้ายมือกันก่อน

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกสีครีมขนาด 30 × 60 ซม. พื้นที่ห้องน้ำมีการแบ่งสัดส่วนของส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน โดยห้องน้ำมีพื้นที่รวมประมาณ 1.5 × 2.5 เมตร

ธรณีประตูเป็นหินแกรนิตสีดำหนา 1 ซม. เหมือนที่ประตูทางเข้าห้องพัก

ผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกสีครีมขนาด 30 × 60 ซม. เหมือนกับพื้นห้องน้ำ

มีเคาน์เตอร์ปูนปิดผิวด้วยหินแกรนิตสีดำก่อขึ้นมาครึ่งผนังหนา 15 ซม. สำหรับติดตั้งอ่างล้างหน้าแบบฝังบนเคาน์เตอร์ครึ่งอ่าง (Haft-counter) และเป็นบ่าด้านหลังโถสุขภัณฑ์สามารถวางของใช้ เช่น ขวดสบู่-แชมพู, หนังสือ หรือโทรศัพท์มือถือได้

อ่างล้างหน้าที่ทางโครงการให้มาเป็นแบบสี่เหลี่ยมค่อนข้างจตุรัสสีขาว ทั้งสุขภัณฑ์และก๊อกน้ำเป็นของ Kohler ทุกชิ้น

โดยก๊อกอ่างล้างมือเป็นก๊อกผสมที่สามารถเปิดได้ทั้งน้ำอุ่นและน้ำเย็นด้วยการโยกไปทางซ้ายที่มีจุดสีแดงเป็นสัญลักษณ์ของน้ำอุ่น และทางขวาที่มีจุดสีน้ำเงินเป็นสัญลักษณ์ของน้ำเย็น

ตู้เคาน์เตอร์ใต้อ่างล้างมือเป็นประตูบานเปิดบิวท์อินไม้ MDF สีขาวที่เป็นที่ซ่อนของเครื่องทำน้ำอุ่นของอ่างล้างมือ

โถสุขภัณฑ์ที่ทางโครงการให้มาเป็นของ Kohler ตามที่ได้บอกไปในข้างต้น เป็นโถแบบ Flush tank นั่งราบแยกชิ้นตัวแท็งค์กับตัวโถ

ถัดจากโถสุขภัณฑ์เป็นพื้นที่ส่วนเปียกหรือห้องอาบน้ำที่กั้นแบ่งส่วนด้วยผนังกระจกสูง 2 เมตร ประตูทางเข้าห้องอาบน้ำเป็นประตูบานเปิดเดี่ยวมีมือจับสแตนเลสรูปตัว L ที่มีขนาดใหญ่ที่เปิดปิดได้ถนัดมือ

พื้นที่ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.8 × 1.6 เมตร มีหินแกนิตสีดำเป็นพื้นธรณีประตู

ด้านในของห้องอาบน้ำมีฝักบัวอาบน้ำ 2 แบบ

คือแบบ Rain shower ติดตั้งยื่นจากผนัง มีเส้นผ่านศูนย์กลางประมาณ 30 ซม.

และอีกแบบที่อยู่ข้างๆกันคือฝักบัวสายอ่อนที่หัวฝักบัวเป็นแบบปรับระดับน้ำได้ มีขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางประมาณ 15 ซม. มีราวแขวนฝักบัวแบบปรับระดับความสูงได้ และก๊อกน้ำก้านโยกแบบฝังผนัง

ออกจากห้องน้ำมาก็จะเจอกับทางเข้าห้องนอนอยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำ ประตูทางเข้าเป็นไม้ลามิเนตพร้อมมือจับก้านโยกสแตนเลสเหมือนกับประตูห้องน้ำ มีกลอนสแตนเลสฝังในบานประตู

พื้นบริเวณทางเข้าของห้องนอนมีคิ้วปิดรอยต่อระหว่างพื้นของห้องนอนและห้องนั่งเล่น แม้ว่าจะเป็นพื้นไม้ลามิเนตเหมือนกันแต่ทางโครงการไม่ได้ติดตั้งต่อเนื่องกันเป็นชิ้นเดียว

เพดานของห้องนอนเป็นฝ้าฉาบเรียบพร้อมโคมดาวน์ไลท์ฝังในฝ้าเช่นเดียวกับในห้องนั่งเล่น

พื้นที่ของห้องนอนแบ่งเป็น 2 ส่วน คือส่วนสำหรับวางเตียงนอนที่ด้านในสุดของห้อง มีพื้นที่ประมาณ 3 × 4 เมตร สามารถวางเตียงควีนไซส์ถึงคิงไซส์ที่มีขนาด 1.5-1.8 × 1.8 เมตร โดยทางโครงการได้เตรียมเต้ารับสำหรับเสียบปลั๊กไว้ทั้ง 2 ฝั่งของหัวเตียงสูงจากพื้น 30 ซม.

ที่ผนังด้านปลายเตียงมีเสาพอกจากผนังประมาณ 50 ซม. สามารถวางตู้วางทีวีได้พอดี และทางโครงการได้เดินเต้ารับสำหรับเสียบปลั๊กไฟ และช่องต่อสายเคเบิลไว้ให้แล้ว

ผนังด้านในสุดมีหน้าต่างบานเลื่อนสลับพร้อมมุ้งลวดขนาดช่องเปิด 0.8 × 1 เมตร ด้านล่างหน้าต่างบานเลื่อนเป็นบานกระจกติดตายยาวตลอดความยาวหน้าต่าง สูงจากพื้นประมาณ 50 ซม.

และพื้นที่อีกด้านของห้องนอนบริเวณถัดจากประตูทางเข้าเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าหรือจะทำเป็นห้องแต่งตัวบิวท์อินเลยก็ได้

เพราะพื้นที่บริเวณนี้เป็นผนังเว้าเข้าไปจากแนวประตูมีพื้นที่ประมาณ 1.5 × 1.5 เมตร ด้านบนเป็นฝ้าที่ Drop ลงมาประมาณ 20 ซม. เพื่อซ่อนเครื่องปรับอากาศ

ห้องตัวอย่างห้องที่ 2

ห้องตัวอย่างที่เราจะไปดูกันอีกห้องเป็นห้องแบบ 2 Bedroom : Type Family Suite ขนาด 80 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedroom : Family Suite ขนาด 80 ตร.ม.

จากประตูทางเข้าเป็นห้องรับประทานอาหารต่อเนื่องไปถึงห้องนั่งเล่น ที่ติดกับประตูทางซ้ายมือคือห้องครัวที่เชื่อมไปยังระเบียง ด้านขวามือคือห้องน้ำ, ห้องเก็บของและห้องนอน 1 ติดกับห้องนอนหลัก (Master Bedroom) ที่มีห้องน้ำและระเบียงในตัว

เข้ามาจะเจอกับโถงหน้าประตูขนาดประมาณ 1 × 1.5 เมตร เพดานบริเวณทางเข้าสูง 2.4 เมตร สำหรับซ่อนเครื่องปรับอากาศ พื้นห้องเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ตั้งแต่ประตูยาวไปสุดด้านใน

พื้นที่บริเวณโถงทางเข้ามี Intercom แบบจอสัมผัสติดตั้งไว้ให้เหมือนในห้องตัวอย่างห้องแรกที่เราไปดูกัน

จากโถงประตูเข้ามาด้านใน ทางขวามือคือพื้นที่ของห้องรับประทานอาหารที่ต่อเนื่องเป็นพื้นที่เดียวกันกับห้องนั่งเล่นตามแปลนห้องพัก และด้านในสุดของห้องตรงข้ามกับประตูทางเข้าคือห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

ด้านขวามือของห้องเป็นโถงทางเข้า และห้องครัว โดยฝ้าเพดานของห้องนั่งเล่นมีความสูงมากกว่าบริเวณทางเข้าคือ 2.6 เมตร

พื้นที่ของห้องนั่งเล่นรวมกับห้องรับประทานอาหารมีขนาดประมาณ 4.5 × 3 เมตร สุดความยาวของห้องนั่งเล่นเป็นประตูกระจกบานเลื่อนสลับเป็นทางออกสู่ระเบียง

ถัดจากประตูทางเข้าห้องครัวมาที่บริเวณหน้าประตูระเบียงทางซ้ายมือเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี มีเต้ารับและช่องเสียบสายเคเบิลสูงจากพื้นประมาณ 60 ซม. สามารถวางตู้วางทีวีที่มีความสูงมาตรฐานอยู่ที่ 45-50 ซม. ได้อย่างพอดี

จากห้องนั่งเล่นเราก็สามารถออกมายังระเบียงผ่านทางประตูบ้านเลื่อนด้านข้างได้ พื้นที่ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 × 30 ซม. มีรูปร่างยาวแต่ไม่เป็นสี่เหลี่ยม ด้านในสุดของระเบียงเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์แบบแขวน 1 ตัว

ด้านข้างของคอมเพลสเซอร์แอร์เป็นประตูกระจกบานเลื่อนที่สามารถเข้าสู่ห้องครัวได้ ฝั่งตรงข้ามกับประตูทางเข้าห้องครัวเป็นระแนงเหล็กทาสีขาวสำหรับซ่อนคอมเพลสเซอร์แอร์ และยังสามารถใช้เป็นพื้นที่ตากผ้าได้อีกด้วย

กลับมาที่ด้านในเราจะเข้าสู่ห้องครัวจากทางห้องนั่งเล่นที่เป็นประตูกระจกบานเลื่อน ดูเผินๆอาจดูเหมือนบานเลื่อนสลับแต่ความจริงแล้วสามารถเปิดได้จากบานซ้ายมือเท่านั้น ส่วนบานขวามือเป็นบานกระจกติดตาย มีตัวหยุดประตูยางติดตั้งไว้กันกระแทกที่บานกรอบทางด้านขวาด้วย

กรอบประตูบานเลื่อนเป็นแบบรางอลูมิเนียมฝังบนพื้นเป็นตัวแบ่งระหว่างพื้นไม้ลามิเนตของห้องนั่งเล่นและพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 × 60 ซม. ของห้องครัว

พื้นที่ภายในห้องครัวเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาดประมาณ 1.8 × 4 เมตร

ตรงข้ามกับประตูทางเข้าห้องครัวคือเคาน์เตอร์ไม้ MDF บิวท์อินขนาด 0.6 x 2 เมตร มีตู้ติดผนังที่ด้านบนและผนังเหนือเคาน์เตอร์ทางโครงการกรุกระเบื้องสีขาวกันเปลื้อนพร้อมราวแขวนผ้าเช็ดมือไว้ให้ โดยชุดครัวบิวท์อินที่ทางโครงการให้ในห้องนี้เป็นแบบเดียวกันกับที่ให้ในห้องห้องอย่างห้องแรกทุกอย่างยกเว้นที่ดูดควันที่ในยูนิตนี้ลูกบ้านต้องหามาติดตั้งเอง

พื้นที่ด้านในสุดของห้องครัวเป็นประตูบานเลื่อนกระจกที่เป็นทางออกไปสู่ระเบียงที่เชื่อมกับห้องนั่งเล่น

พื้นที่ด้านหน้าประตูทางออกไปยังระเบียงมีพื้นที่ขนาดประมาณ 1.8 × 2 เมตร

เป็นพื้นที่สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าที่ด้านในสุด และพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นด้านข้างของเคาน์เตอร์ครัว

มองย้อนกลับไปทางเคาน์เตอร์ครัวเพื่อดูภาพรวมของห้องครัวกันอีกสักภาพ โดยในส่วนของห้องครัวมีเพดานสูง 2.4 เมตร เท่ากับฝ้าบริเวณทางเข้า

ออกมาจากห้องครัวมองย้อนไปที่ฝั่งตรงข้ามของห้องนั่งเล่น มีประตู 2 บานขนาด 0.65 × 2 เมตร

ประตูบานแรกทางซ้ายมือเป็นห้องน้ำ บานประตูเป็นไม้ลามิเนตพร้อมมือจับสแตนเลสก้านโยกและตัวล็อคฝังในบานเหมือนกับประตูภายในบานอื่นๆ

เปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับพื้นที่ส่วนแห้งขนาดประมาณ 1.5 × 1.5 เมตร เป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 × 60 ซม. ทั้งพื้นและผนังเหมือนกับในห้องตัวอย่างห้องแรก

มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือหินแกรนิตสีดำยาวต่อไปยังผนังด้านหลังของโถสุขภัณฑ์อีกเช่นเคย

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือเป็นแบบ Half-counter ขนาด 40 × 80 ซม. และบ่าด้านหลังโถสุขภัณฑ์มีขนาดประมาณ 15 × 80 ซม.

อ่างล้างมือเป็นทรงสี่เหลี่ยมจตุรัสฝังบนเคาน์เตอร์ตรงกลาง

ด้านซ้ายของอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น

ด้านซ้ายมือของโถสุขภัณฑ์เป็นช่องระหว่างเสากับผนังห้องน้ำ มีเคาน์เตอร์ลอยทำผิวหินแกรนิตสีดำเป็นพื้นที่สำหรับวางของ หรือเสื้อผ้า

เคาน์เตอร์มีความลึกประมาณ 45 ซม.กว้างประมาณ 70 ซม.

อีกฝั่งของห้องน้ำเป็นพื้นที่ส่วนเปียกกั้นด้วยผนังกระจกสูง 2 เมตร ติดตั้งลงบนหินแกรนิตสีดำ ประตูทางเข้าส่วนอาบน้ำเป็นประตูบานเปิด มีทิศทางการเปิดเข้าทางด้านในส่วนอาบน้ำ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9 × 1.5 เมตร เป็นขนาดมาตฐานโดยทั่วไป

ด้านหลังประตูมีตัวหยุดประตูกันกระแทกติดตั้งไว้ที่ผนังสูงจากพื้น 10 ซม. ฝักบัวในห้องนี้ติดตั้งที่ผนังด้านยาวของพื้นที่อาบน้ำ มีทั้งแบบ Rain shower และฝักบัวสายอ่อนทางด้านใน

ฝ้าเพดานของห้องน้ำสูง 2.4 เมตร มีพัดลมดูดอากาศติดตั้งไว้ที่ด้านบน

ถัดจากห้องน้ำไปทางขวามือเป็นประตูทางเข้าห้องเก็บของ

พื้นห้องเก็บของเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 × 30 เมตร มีพื้นที่ประมาณ 0.7 × 1.2 เมตร มีหลอดไฟฟลูออเรสเซนต์อยู่เหนือประตูทางเข้า และด้านข้างประตูเป็นตำแหน่งที่ติดตั้งของ Main switch board

ถัดจากห้องเก็บของเข้าไปด้านในสุดของห้องที่เป็นพื้นที่ของห้องนอน ตรงข้ามกับประตูทางเข้าเป็นห้องนอนห้องที่ 1 และทางด้านขวามือคือห้องนอนหลัก

ประตูทางเข้าห้องนอนห้องแรกมีขนาด 0.8 × 2 เมตร มีธรณีประตูเป็นไม้ปิดรอยต่อพื้นลามิเนตหนาประมาณ 1 ซม.

พื้นที่ห้องนอน 1 มีขนาดประมาณ 3 × 4 เมตร ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร

เพดานห้องเป็นผ้าฉาบเรียบพร้อมโคมดาวน์ไลท์ฝังในฝ้า เครื่องปรับอากาศในห้องนี้เป็นแบบเดินลอยติดตั้งที่ผนังด้านขวามือ

ด้านในสุดของห้องนอนเป็นหน้าต่างสูง 2.2 เมตร ด้านบนเป็นบานเลื่อนสลับช่องละ 80 ซม. ด่านล่างเป็นบานกระจกติดตายสูงจากพื้น 50 ซม.

ผนังด้านซ้ายมือเป็นพื้นที่ด้านหัวเตียง สามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์หรือคิงไซส์ได้ ด้านซ้ายมือมีเต้ารับไฟฟ้าสำหรับเสียบปลั๊กที่หัวเตียงติดตั้งสูงจากพื้นประมาณ 50 ซม. สามารถตั้งเป็นโต๊ะหัวเตียงหรือโต๊ะทำงานก็ได้

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้องนอน ด้านข้างประตูที่พื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า หรือทำเป็น Wall-in closet

พื้นที่ส่วนแต่งตัวมีขนาดประมาณ 0.8 x 1.5 เมตร เป็นผนังที่ติดกับห้องเก็บของ

ออกจากห้องนอนที่ 1 มายังโถงทางเดินไปยังห้องนอนหลักทางขวามือ ประตูห้องนอนมีขนาด 0.8 × 2 เมตรเช่นเดียวกับห้องนอน 1

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ของโถงทางเข้าขนาดประมาณ 1 × 1.2 เมตร ด้านซ้ายมือของทางเข้าเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งเราจะกลับมาดูกันเป็นห้องสุดท้าย

พื้นที่ภายในห้องนอนหลักมีขนาดประมาณ 3.5 × 4 เมตร มีประตูกระจกบานเลื่อนสลับที่ด้านในสุด และหน้าต่างบานกระทุ้งที่ด้านข้าง

เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ทางซ้ายมือเป็นฝ้า Drop สำหรับซ่อนเครื่องปรับอากาศสูงจากพื้น 2.4 เมตร ด้านในสุดคือประตูกระจกบานเลื่อนที่เปิดออกสู่ระเบียงของห้องนอนหลักขนาดประมาณ 1.8 x 2.2 เมตร

พื้นที่ระเบียงเป็นระเบียงแคบและยาว มีขนาดประมาณ 0.6 × 3.6 เมตร มีไฟกิ่งที่ผนังด้านข้างประตู และมีที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ที่สุดระเบียงฝั่งซ้ายมือ พร้อมระแนงบังตาเป็นเหล็กกล่องสีขาว

กลับเข้ามาในห้องนอนหลักที่ผนังฝั่งขวามือเป็นฝั่งของหัวเตียงมีความกว้างระหว่างหน้าต่างประมาณ 2.5 เมตร ด้านล่างของหน้าต่างมีเต้ารับทั้ง 2 ฝั่ง

หน้าต่างข้างหัวเตียงเป็นบานกระทุ้งขนาดประมาณ 0.5 × 1.2 เมตร ติดตั้งห่างจากมุมผนัง 10 ซม.

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้องนอนหลัก เมื่อวางเตียงนอนจะเหลือพื้นที่ทางเดินที่ปลายเตียงระหว่างผนังห้องน้ำประมาณ 1.7 เมตร สามารถวางทีวีได้

ผนังด้านปลายเตียงมีความกว้างประมาณ 2.8-3 เมตร โดยทางโครงการได้เตรียมเต้ารับและช่องต่อสายเคเบิลไว้ให้สูงจากพื้น 60 ซม.

ด้านข้างของประตูทางเข้าห้องนอนหลักเป็นประตูห้องน้ำภายในห้องนอนหลัก มีขนาด 0.8 × 2 เมตร

เปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนแห้งขนาดประมาณ 1.6 × 1.8 เมตร และด้านในสุดของห้องน้ำเป็นพื้นที่ส่วนเปียก โดยรวมพื้นที่ห้องน้ำมีขนาดประมาณ 1.6 × 2.7 เมตร วัสดุต่างๆภายในห้องน้ำเป็นชนิดเดียวกันกับห้องแรก

ลำดับการใช้งานก็เริ่มจากอ่างล้างหน้า, โถสุขภัณฑ์ และห้องอาบน้ำที่ด้านในสุดเช่นเดียวกัน

อ่างล้างมือของ Kohler พร้อมก๊อกผสมแบบก้านโยก

โดยมีเคาน์เตอร์บิวท์อินใต้อ่างเป็นที่ซ่อนของเครื่องทำน้ำอุ่นอีกเช่นเคย

โภสุขภัณฑ์ในห้องนี้เป็นของ Kohler อีกเช่นกัน แต่เป็นรุ่นที่มีขนาดใหญ่นั่งสบายกว่าในห้องน้ำห้องอื่นๆที่เราได้ชมกันไปก่อนหน้า

ด้านในสุดมีผนังกระจกพร้อมประตูบานเปิดแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งเหมือนเคย

พื้นที่ส่วนเปียกมีขนาดประมาณ 0.9 × 1.6 เมตร

ผนังฝั่งตรงข้ามกับประตูกระจกมีเคาน์เตอร์แกรนิตลึก 15 ซม. ด้านบนผนังเหนือเคาน์เตอร์เป็นหน้าต่างบานประทุ้งสี่เหลี่ยมจตุรัสติดตั้งใต้ฝ้าเพดาน มีขนาดช่องเปิดประมาณ 50 × 50 ซม.

เต้ารับและสวิตช์ไฟทั้งหมดภายในห้องเป็นของ Bticino เหมือนกัน

---

::: สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน (พ.ค. 60) :::

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายในห้อง : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องครัว : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 × 30 ซม.
• ระเบียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 × 30 ซม.

• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบติดวอลล์เปเปอร์สีขาวครีม
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 × 60 ซม.

• ประตูห้อง : ไม้ HDF ปิดผิวลามิเนต วงกบไม้
• ประตู และวงกบห้องน้ำ : ไม้ HDF ปิดผิวลามิเนต วงกบไม้
• ประตู และวงกบภายใน : ไม้ HDF ปิดผิวลามิเนต วงกบไม้ และกระจกบานเลื่อน กรอบลูมิเนียมสีธรรมชาติ
• ประตู และวงกบระเบียงและหน้าต่าง : กระจกบานเลื่อน และบานกระทุ้ง กรอบลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ห้องน้ำ

• สุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ : Kohler
• ก๊อกน้ำ และชุดฝักบัว : Kohler

งานไฟฟ้า

• อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Bticino
• ดวงโคมภายใน และห้องน้ำ : ดวงโคม Down light
• วงโคมภายนอก : โคมกิ่งติดผนัง
• ซิงค์ล้างจาน และอุปกรณ์ไฟฟ้าภายในครัว : Tehno

เฟอร์นิเจอร์

• เฟอร์นิเจอร์ Built-in : ไม้ MDF ปิดผิว PVC

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***

---

:::ราคา::: (พฤษภาคม 2560)

• Studio/1-Bedroom ขนาด 34.5 – 35.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท ประมาณ 85,000 บาทต่อตารางเมตร
• 1 Bedroom ขนาด 49 – 70 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท ประมาณ 80,000 บาทต่อตารางเมตร
• 2 Bedrooms ขนาด 79 – 83.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท ประมาณ 75,000 บาทต่อตารางเมตร

• ให้ : Air / Wallpaper / ครัว / VDO Door Phone / เครื่องทำน้ำร้อน / ฉากกั้นอาบน้ำ

• จอง 50,000 บาท
• ทำสัญญา 100,000 – 250,000 บาท
• ค่ากองทุน 400 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

***ราคานี้เป็นราคาโปรโมชั่น สอบถามข้อมูลโดยตรงกับทางโครงการ***

---

:::บทสรุปโครงการ:::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ ตั้งอยู่บนถนนเจริญราษฎร์ ถนน 8 เลนที่มีเส้นทางเชื่อมต่อสาทร-พระราม 3 มีเส้นทางตัดกับถนนจันทร์ที่เชื่อมไปยังถนนย่อยสายอื่นๆในย่านสาทร-พระราม 3 ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สุรสักดิ์เพียง 3 นาที ใกล้ตลาดและศูนย์การค้ามากมาย เช่น ตลาดรุ่งเจริญและ Central พระราม 3 ใกล้โรงเรียนเอกชนและโรงพยาบาลเอกชนชื่อดัง มีจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานครในระยะ 5 กม. จากโครงการ

ความอุดมสมบูรณ์ : มี 7ELEVEn ในระยะที่เดินถึง ห่างจากโครงการเพียง 270 เมตร มีตลาดสะพาน 2 ที่สามารถเดินไปได้ในระยะ 900 เมตร ในระยะ 5 กม. มีตลาดรุ่งเจริญ, ตลาดบางรัก, โรบินสันบางรัก, Central พระราม 3, Makro นราธิวาสฯ และคอมมูนิตี้มอลล์หลายแห่ง อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยโรงเรียนเอกชน, โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลเอกชนชื่อดังจำนวนมาก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถนนด้านหน้าโครงการเป็นถนนใหญ่กว้างถึง 8 เลน มีเส้นทางเชื่อมต่อไปยังย่านธุรกิจที่ถนนสาทร ทางทิศใต้เชื่อมกับถนนพระราม 3 ที่เป็นเส้นทางหลักออกสู่ฝั่งธนบุรีและเชื่อมกับพระราม 4 ไปทางหัวลำโพง-สุขุมวิท-บางนา มีถนนจันทร์เชื่อมกับถนนสายรองในย่านสาทร-พระราม 3 หลายเส้นทาง มีจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชห่างจากโครงการเพียง 1.9 กม. และทางด่วนเฉลิมมหานครในระยะ 5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ถนนหน้าโครงการไม่มีรถโดยสารสาธารณะผ่าน แต่มีวินมอเตอร์ไซค์บริเวณหน้าโครงการ สามารถใช้เดินทางไปยังสถานี BRT เจริญราษฎร์ที่แยกเจริญราษฎร์บนถนนพระราม 3 หรือสถานี BTS สุรศักดิ์บนถนนสาทรที่แยกสาทร-สุรศักดิ์ มีค่าบริการเริ่มต้นที่ 30 บาท

การออกแบบโครงการและวัสดุ : โครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ เป็นคอนโด 26 ชั้น 565 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 4-1-20 ไร่ แบ่งเป็น Studio/1-Bedroom ขนาด 34.5 – 35.5 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 49 – 70 ตารางเมตร และ 2 Bedrooms ขนาด 79 – 83.5 ตารางเมตร ซึ่งเราก็ได้ชมห้องตัวอย่างกันไปแล้วทั้งแบบ 1 Bedroom Type Sathorn Suite 34.5 ตร.ม. และ 2 Bedroom Type Family Suite 80 ตร.ม.

ด้านการออกแบบโครงการออกแบบภายใต้แนวคิดเรียบหรูมีระดับ โทนสีที่ใช้ภายในโครงการจึงเป็นสีขาวครีมและฟ้าเขียว พื้นที่ห้องพักมีการจัดฟังก์ชั่นและขนาดพื้นที่ใช้งานที่มีความยืดหยุ่น สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย วัสดุที่ใช้ภายในห้องส่วนใหญ่เป็นลายไม้ และเน้นที่ความเรียบร้อยสวยงามของวัสดุเป็นหลัก ห้องที่ทางโครงการให้เป็นห้องเปล่าพร้อมสุขภัณฑ์ครบชุดตามมาตรฐาน มีบิวท์อินให้ในส่วนของห้องครัวแต่ไม่มีเตาและเครื่องดูดควันให้ ในส่วนของเครื่องใช้ไฟฟ้าที่โครงการให้มาอยู่ในระดับค่อนข้างสูงกว่ามาตรฐานทั่วไป คือมีเครื่องปรับอากาศแบบซ่อนในฝ้าเพดาน และเครื่อง Intercom ตามแนวคิดเรียบหรูมีระดับของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางของโครงการประกอบด้วยสวนหย่อม, Lobby, Meeting room, ห้องซาวน่า, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, Sky Lounge และ Roof garden ที่ชั้น 5 และชั้นดาดฟ้า พื้นที่ส่วนกลางมีขนาดใหญ่เหมาะสมกับจำนวนยูนิต มีสิ่งอำนวนความสะดวกหลากหลายและออกแบบโดยคำนึงถึงผู้สูงอายุและคนพิการ

ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นการรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ประกอบด้วย 4 ระบบ ได้แก่ กล้องวงจรปิด CCTV, คีย์การ์ด, แสกนลายนิ้วมือ, ไม้กระดก และพนักงานรักษาความปลอดภัยค่ะ

---

:::คะแนน:::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	โครงการตั้งอยู่บนถนนใหญ่ ถนนเจริญราษฎร์ ใกล้ย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ เป็นถนนเชื่อมต่อสาทร-พระราม 3 ใกล้ BTS สุรศักดิ์ ใกล้ทางด่วน มีร้านสะดวกซื้อในระยะที่เดินถึง รายล้อมด้วยคอมมูนิตี้มอล, ห้างสรรพสินค้า, ตลาด, โรงเรียน และโรงพยาบาลชั้นนำ
การเดินทาง ใช้รถ	9	ใกล้ทางด่วน ใกล้ย่านธุรกิจ ใกล้โรงเรียน, โรงพยาบาล และตลาด มีเส้นทางเชื่อมกับถนนพระราม 3 – 4 ที่เชื่อมต่อไปยังถนนเส้นสำคัญอื่นๆในกรุงเทพฯ, ฝั่งธนบุรี และปริมนฑล
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	ไม่มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการ แม้จะมีมอเตอร์ไซค์รับจ้างแต่ก็ไม่สะดวกต่อการใช้งานเป็นประจำทุกวัน
ห้องและวัสดุ	7	มีแบบห้องให้เลือกหลาย Type ตัวอาคารมีดีเทล แปลนห้องจัดฟังก์ชั่นได้ง่าย วัสดุที่ให้โดยรวมเป็นไปตามมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่และหลากหลาย นอกจากขนาดและฟังก์ชั่นที่ใช้งานได้จริงตามจพนวนยูนิต ยังมีบรรยากาศร่มรื่นสวยงามน่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8	มีทำเลที่ดี ใกล้ย่านธุรกิจ แหล่งความเจริญ ใกล้รถไฟฟ้า มีขนาดห้องและพื้นที่ส่วนกลางเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเป็นครอบครัวตั้งแต่ 2-4 คน มีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้พิการและคนชรา
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.92	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-211-2121

Website : http://www.supalai.com/en/ProjectCondo/Detail/Supalai%20Lite%20%40%20Sathorn-Charoenrat

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ซี้ด มิงเกิ้ล สาทร-สวนพลู THE SEED MINGLE SATHORN – SUANPLU
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท – Pruksa Real Estate
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio / 25.46 – 31.90 ตร.ม. – 1 Bed / 34.60 – 52.08 ตร.ม. – 2 Bed / 63.58 – 72.05 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	3 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	31 ชั้น
จำนวนห้อง	531 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	อาคารจอดรถ 8 ชั้น จอดได้ 40% ไม่รวมซ้อนคัน
โซน	สาทร, พระราม 3, พระราม 4, ยานนาวา
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง และช่องนนทรี – รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี – รถด่วนพิเศษ BRT สาทร
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทางสาย 22, 67 รถสองแถว แยกวิทยุ – พระราม 3
ที่ตั้ง	ซอยสวนพลู 8 ถนนสาทร 3 (ถนนสวนพลู) แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2556
ราคา	เริ่มต้นประมาณ 3 ล้านบาท (เม.ย. 60)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 120,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Makro สาทร : 2.3 กม. Central Plaza พระราม 3 : 4.4 กม. The UP พระราม 3 : 4.9 กม. Tesco Lotus พระราม 3 : 3.2 กม. Robinson บางรัก : 3.2 กม. Chatrium Riverside Hotel : 4.1 กม. โรงเรียนเซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ : 950 เมตร โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 2.3 กม. โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชยการ (ACC) : 2.1 กม. โรงเรียนอัสสัมชัญ บางรัก : 3.3 กม. โรงพยาบาล BNH : 850 เมตร โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 1.8 กม. โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน : 2.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สตีม – รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card – รถรับส่ง – สวนหย่อม – Wi-Fi บริเวณ Lobby
จุดเด่นของโครงการ	โครงการถูกออกแบบภายใต้แนวความคิดของการผสมผสานระหว่างธรรมชาติและชีวิตเมือง โดยใช้การตีความจากแนวคิดของการสอดประสานระหว่าง Element, Pattern and Form ซึ่งสะท้อนออกมาในรูปทรงเชิงสถาปัตยกรรม เป็น Character ของคอนโดมิเนียม โดยมีงาน Crafting เป็นแรงบันดาลใจ แต่เเสดงออกเป็นแนว Modern Minimal Design ในสัดส่วนที่สวยงาม ทำให้ก่อเกิดรูปทรงอาคารคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจ รูปแบบตัวอาคารสะท้อนความทันสมัยและตอบสนองกับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้า

::: ที่ตั้งโครงการ :::

สวนพลู ซอย 8 ถนนสาทร 3 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

พิกัด : 13.719890, 100.539623

แผนที่จากทางโครงการ

The Seed Mingle สาทร-สวนพลู ตั้งอยู่ภายในถนนสวนพลู หรือสาทร 3 โคยตัวโครงการจะตั้งอยู่ในซอยย่อยสวนพลู 8 อีกทีแต่เข้าไปไม่ลึกประมาณ 100 เมตร ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลย่านธุรกิจที่มีส่วนสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศ ด้วยโครงสร้างส่วนใหญ่ที่ประกอบด้วย อาคารสำนักงาน, สถานฑูต, โรงเรียน, โรงพยาบาล และโรงแรม ส่วนที่พักอาศัยจะเป็นรูปแบบของชุมชนดั้งเดิมที่มักจะเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์อยู่ตามซอยต่างๆอย่างเช่น ซอยสวนพลู, ซอยเซนต์หลุยส์ และซอยคอนแวนต์เป็นต้น ด้วยความที่เป็นย่านธุรกิจความต้องการที่พักอาศัยในย่านนี้จึงค่อนข้างสูง แต่ด้วยทำเลที่มีมูลค่าที่ดินสูงมาก ที่พักในรูปแบบคอนโดจึงเป็นทางเลือกที่ดูจะเหมาะสมที่สุด

เรื่องของการเดินทาง ถนนสาทรถือเป็นทางเข้าออกหลักเพราะระยะจากโครงการไปถนนสาทรเพียงแค่ 700 เมตร แต่นั่นไม่ใช่ทางเข้าออกเดียวที่มี ข้อดีของซอยสวนพลูคือการใช้งานเป็นทางลัดไปยังถนนต่างๆได้มากมายทั้ง ถนนนราธิวาสฯ, ถนนพระราม 4, ถนนพระราม 3 และถนนจันทน์ ทำให้เรื่องของการเดินทางมีทางเลือกที่หลากหลายตามจุดมุ่งหมาย นอกจากนั้นยังมีทางด่วนเป็นตัวเสริมการเดินทางที่เลือกใช้ได้ทั้งเส้นทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนศรีรัชทำให้เดินทางได้สะดวกมากขึ้นไปอีกขั้น

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ บนถนนสาทรมีโรงเรียนและโรงพยาบาลชื่อดังอยู่หลายแห่ง อย่างเช่นโรงเรียนเซนต์โยเซฟ คอนแวนต์, โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน และโรงเรียนอัสสัมชัญ ส่วนโรงพยาบาลก็มีโรงพยาบาลชั้นนำอย่าง โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์, โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน และโรงพยาบาล BNH เป็นต้น แต่ถ้าเป็นส่วนของห้างสรรพสินค้าและไฮเปอร์มาร์เก็ตจะไปอยู่ทางฝั่งของถนนนราธิวาสและพระราม 3 ที่มีให้เลือกเป็น แม็คโคร, โลตัส และเซ็นทรัลพระราม 3

มาดูภาพมุมสูงบริเวณโครงการกันบ้าง ตัวอาคาร The Seed Mingle ตั้งอยู่ในซอยย่อยสวนพลู 8 ห่างจากหน้าปากซอยประมาณ 100 เมตร พื้นที่ดังกล่าวมีความอุดมสมบูรณ์สูงมากจนเรียกว่าเป็นอีกจุดแข็งของโครงการเลยก็ว่าได้ เริ่มจากตรงข้ามโครงการมีร้านสะดวกซื้อให้เลือกใช้ทั้ง 7-11 และ Family Mart ภายในซอยสวนพลู 8 เองมีร้านข้าว ร้านก๋วยเตี๋ยวให้เลือกอย่างหลากหลายยกตัวอย่างเช่น ร้านอาหารตามสั่ง, ร้านก๋วยเตี๋ยว, ร้านสเต๊ก และร้านส้มตำ เป็นต้น เนื่องจากภายในสวนพลูเองก็ถือว่าเป็นแหล่งสำนักงานที่มีพนักงานออฟฟิศจำนวนมาก ทำให้มีความคึกคักตลอดทั้งเช้าไปจนถึงช่วงค่ำ

เส้นทางลัดไปยังถนนสำคัญต่างๆจากตัวโครงการ

• ไปถนนสาทร ผ่านทางซอยสวนพลู ระยะทาง 700 เมตร
• ไปถนนนราธิวาสฯ ผ่านทางถนนนางลิ้นจี่ ระยะทาง 1.1 กม.
• ไปถนนพระรามที่ 4 ผ่านซอยงามดูพลี ระยะทาง 2 กม.

เรื่องทางด่วนผมจะขออธิบายในส่วนของทางด่วนเฉลิมมหานคร หรือถ้าจะเรียกให้คุ้นเคยคือทางด่วนด่านพระราม 4 เพราะสำหรับทางด่วนศรีรัชนั้นจุดขึ้นลงไกลกว่ากันพอสมควร และทางด่วนทั้งสองเส้นสามารถเชื่อมต่อถึงกันได้ จุดขึ้นลงจะอยู่บนถนนพระราม 4 ใกล้กับ MRT คลองเตย

ระยะทางจากโครงการไปถึงด่านเก็บเงินโดยใช้เส้นทางถนนสาทรอยู่ที่ 2.9 กม. แต่ในส่วนของขากลับเข้าโครงการแนะนำให้ใช้เป็นซอยงามดูพลีจะสะดวกกว่าเพราะไม่ต้องไปเสี่ยงรถติดบนถนนสาทร สาเหตุที่ตอนขาไปขึ้นทางด่วนผมไม่แนะนำซอยงามดูพลีเนื่องจากว่าระยะทางไกลกว่าและต้องหาจุดกลับรถอีกด้วยจึงไม่สะดวกเหมือนตอนขากลับเข้าโครงการครับ

การใช้งานรถไฟฟ้าเป็นอีกปัจจัยสำคัญในการเดินทางของคนเมือง โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ย่านธุรกิจที่การจราจรค่อนข้างหนาแน่น ทางออกจึงมีทางเดียวคือการเลือกใช้บริการคมนาคมสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า สำหรับรถไฟฟ้ามีให้เลือกใช้ 2 เส้นคือ รถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT

• รถไฟฟ้า BTS มีให้เลือกได้ 2 สถานีทั้งสถานีช่องนนทรี และสถานีศาลาแดง ระยะทางการไปใช้งานพอๆกันราว 1.5 กม. แต่หากถามความเห็นผมขอแนะนำเป็นสถานีศาลาแดง เนื่องจากส่วนใหญ่การไปใช้งานรถไฟฟ้าคนมักนิยมเป็นรถมอไซค์รับจ้าง หากนั่งซ้อนไปที่แยกใหญ่สาทร-นราธิวาส จะมีเรื่องของมลพิษ ปริมาณรถ รอไฟแดงนาน และที่สำคัญคือความปลอดภัย การไปใช้งานสถานีศาลาแดงโดยผ่านซอยคอนแวนต์น่าจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าครับ
• รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีลุมพินี ทางลงสถานีตั้งอยู่บริเวณแยกวิทยุระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 2.0 กม. เรียกใช้บริการพี่วินเพื่อเข้าถึงในราคา 20 บาท

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังตัวโครงการ The Seed Mingle สาทร-สวนพลู ผมเริ่มต้นจากบริเวณแยกวิทยุ หรือแยกจุดตัดระหว่างถนนพระราม 4 และถนนสาทร มุ่งหน้าไปทางฝั่งสะพานตากสิน จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยสวนพลู ขับลึกเข้าไปในซอยประมาณ 600 เมตร จึงเลี้ยวเข้าซอยสวนพลู 8 ทางด้านซ้ายมือ ตัวโครงการตั้งอยู่ห่างจากปากซอยสวนพลู 8 อีกประมาณ 120 เมตร

สรุปการเดินทาง : แยกวิทยุ > ถนนสาทร > ถนนสวนพลู > ซอยสวนพลู 8 > The Seed Mingle สาทร – สวนพลู

เริ่มต้นผมอยู่บนถนนพระราม 4 บริเวณแยกวิทยุ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสาทร

ขับไปตามถนนสาทรอีกประมาณ 1 กม.

เห็นปั๊มเชลล์ทางด้านซ้าย ให้ชิดซ้ายได้เลยครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสวนพลู จุดสังเกตุคือ จะมีป้ายบอก ทางลัดถนนจันทน์ – นางลิ้นจี่ และปั๊มเชลล์ ตรงทางเข้าซอยสวนพลู

ผ่านธนาคารกรุงศรี และซอยพระพินิจ

ผ่านโครงการ ศุภาลัย เอลีท สาทร – สวนพลู

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะเจอธนาคารกรุงเทพ สาขาสวนพลู และตึกสำนักงาน G.P. House

ขับมาจากปากซอยสวนพลู ประมาณ 600 เมตร ซอยสวนพลู 8 จะอยู่ทางด้านซ้ายมือตรงข้ามกับตลาดสวนพลู

เข้าไปด้านในซอยสวนพลู 8 อีกประมาณ 120 เมตร ก็จะถึงทางเข้าโครงการ The Seed Mingle สาทร – สวนพลู อยู่ทางด้านซ้ายมือครับผม

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• Makro สาทร : 2.3 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 4.4 กม.
• The UP พระราม 3 : 4.9 กม.
• Tesco Lotus พระราม 3 : 3.2 กม.
• Robinson บางรัก : 3.2 กม.
• Chatrium Riverside Hotel : 4.1 กม.

• โรงเรียนเซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ : 950 เมตร
• โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 2.3 กม.
• โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชยการ (ACC) : 2.1 กม.
• โรงเรียนอัสสัมชัญ บางรัก : 3.3 กม.

• โรงพยาบาล BNH : 850 เมตร
• โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 1.8 กม.
• โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน : 2.0 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสาทร : 700 เมตร
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ (แยกสาทร-นราธิวาสฯ) : 1.4 กม.
• ถนนพระราม 4 (แยกวิทยุ) : 1.9 กม.
• ถนนสีลม (แยกศาลาแดง) : 2.8 กม.
• ถนนจันทน์ (แยกเย็นอากาศ) : 1.4 กม.
• ถนนเจริญกรุง (แยกบางรัก) : 3.4 กม.
• ถนนเจริญกรุง (แยกตรอกจันทน์ ) : 4.1 กม.

ขณะนี้ผมยืนอยู่บริเวณหน้าทางเข้าโครงการ The Seed Mingle แต่ว่าเราจะยังไม่เข้าไปด้านใน โดยผมขอพาทุกท่านไปเดินดูบรรยากาศภายในซอยสวนพลู 8 กันก่อน

กลับหลังหันจากหน้าทางเข้า ฝั่งตรงข้ามตรงกับ Family Mart พอดี

มองเข้าไปทางด้านในซอยสวนพลู 8 จะเป็นซอยตัน ภายในจะมีคอนโดอีก 3 โครงการ  Supalai Oriental Place สาทร-สวนพลู,   ลุมพินี เพลส สวนพลู – สาทร และเดอะ สุโขทัย เรสซิเด้นซ์

ถัดเข้ามาเพียงนิดเดียวมี 7-11 อยู่เยื้องๆกับโครงการ

เดินออกไปทางฝั่งปากซอยสวนพลู 8 เนื่องจากบริเวณดังกล่าวมีของทานเพียบ โดยเพียงแค่ช่วงระยะ 100 เมตรจากโครงการถึงปากซอยก็มีร้านค้าเกือบ 10 ร้านด้วยกัน

มีร้านขายของอยู่ทั้งสองฝั่งก็จริง แต่ขนาดซอยยังคงพอให้รถสามารถวิ่งสวนกันได้อยู่

ร้านผลไม้หลากหลายราคาย่อมเยา

อาหารตามสั่ง

ก๋วยเตี๋ยวหมูตุ๋น ไก่ตุ๋น

ราดหน้า ผัดซีอิ๊ว

ร้านอาหารตามสั่งและไอติมกะทิ

ร้านสเต๊ก ลุงจอห์น

สลัดโรล น้ำผลไม้ปั่น น้ำส้มคั้น สายสุขภาพก็มา

ก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นปลา เจ้าเก่ารสชาติเด็ด และร้านลาบส้มตำ 2 ร้านนี้ ช่วงพักกลางวันคนจะเยอะมากจนต้องรอคิวโต๊ะเลยทีเดียว

ปากซอยสวนพลู 8

มองไปฝั่งตรงข้ามซอยสวนพลู 8 ยังคงมีร้านอาหารอีกหลายร้าน และเป็นทางเข้าตลาดสวนพลู ที่ด้านในมีทั้งอาหารสด, อาหารแห้ง และร้านอาหารอีกเพียบ เนื่องจากทำเลดังกล่าวมีทั้งสำนักงาน ออฟฟิศ และนักศึกษามหาลัยเทคนิคกรุงเทพ จึงค่อนข้างที่จะคึกคักตลอดทั้งวัน

ริมถนนยังมีร้านเด็ดอีกเพียง อย่างเช่นร้านนี้เป็นร้านก๋วยเตี๋ยวเรือชามละ 15 บาท และยังมีเมนูเบอร์เกอร์อีกด้วย

ข้าวขาหมูสวนพลู

นอกจากช่วงกลางวันแล้ว พอตกกลางคืนช่วงหัวค่ำบริเวณริมถนนสวนพลูช่วงปากซอยสวนพลู 8 นี้ ก็จะมีร้านอาหารที่เปิดช่วงเย็นเป็นต้นไปอีกหลายร้านเลยทีเดียว เพราะฉะนั้นทำเลนี้เรื่องความอุดมสมบูรณ์ผมให้ 5 ดาวเลยครับ

กลับเข้าไปในซอยเพื่อกลับโครงการชมส่วนต่อไปกันครับ

กลับมาถึงด้านหน้าโครงการที่บริเวณลานน้ำพุ

ทางเข้าออกโครงการจะมีสองช่องทาง แยกกันระหว่างรถขาเข้าขาออก

รูปแบบทางเดินรถจะเดินทางเดียวคือขาเข้าให้ตรงไปผ่าน Drop Off ขึ้นลานอาคารจอดรถ 8 ชั้น ส่วนขาออกจะออกมาจากทางด้านซ้ายที่วนมาจากด้านหลังอาคาร

The Seed Mingle

บริเวณด้านหน้าจุด Drop Off หรือทางเข้า Lobby โครงการจัดพื้นที่ Court เป็นขนาดใหญ่

ที่สวนแห่งนี้มีต้นไม้ ที่ดูจากขนาดอันใหญ่โตน่าจะมีอายุไม่ต่ำกว่า 100 ปี โดยทางโครงการออกแบบโดยนำต้นไม้ดังกล่าวมาผสานกับคอนเซปต์ Harmonize Natural Environment ได้อย่างลงตัวใจกลางเมืองอย่างสาทร

แผ่กิ่งก้านให้ร่มเงาแก่ลูกบ้านในโครงการ และยังช่วยฟอกอากาศให้สดชื่นอีกด้วย

ริมสวนมีเก้าอี้นั่งชมธรรมชาติ หรือจะใช้เป็น Meeting Point แทนการใช้ Lobby แบบเดิมๆ

เก้าอี้หวายทรงรังนก ทำให้มุมนี้น่าหยิบหนังสือเล่มโปรดขึ้นมาอ่าน

อาคารทางด้านขวาเป็นอาคารจอดรถ และชั้นบนสุดคือชั้น 8 เป็นที่ตั้งของ Facilities โครงการ

ทางเข้าล็อบบี้ประตูทรงสูง บานกระจกเต็มผนังสร้างความโปร่งให้แสงธรรมชาติเดินทางสะดวก

ตอนนี้ผมมาอยู่ที่ส่วนของ Facilities หลักหรือชั้น 8 ของอาคารจอดรถนั่นเอง การใช้งานทุกครั้งต้องแสดงคีย์การ์ด โดยปกติจะมีแม่บ้านคอยดูแลอำนวยความสะดวก

ส่วนแรกผมเข้ามายังห้อง Fitness

อุปกรณ์ภายในห้องฟิตเนสมีให้พอสมควร เริ่มจากลู่วิ่งไฟฟ้า 4 เครื่อง

เครื่องเดินวงรี 3 เครื่อง

ชุดยกดัมเบล

จักรยานเอนปั่น 2 ตัว

ชุดแมชชีนสร้างกล้ามเนื้อ

จักรยานนั่งปั่น 2 ตัว

ห้องทางด้านในเป็น Game Room ต้องผ่านทางห้องฟิตเนสนี้ไป

ตรงกลางห้องเป็นเคาน์เตอร์บาร์ ตอนกลางคืนเปิดไฟน่าจะสวย รอบห้องใช้เป็นหน้าต่างกระจกดูโปร่งสบาย

โต๊ะพูล

มุมนั่งเล่นริมหน้าต่าง

โต๊ะโกล หรือโต๊ะจำลองเตะฟุตบอล

โต๊ะ Hockey

ระหว่างทางเดินระหว่างห้องเกมและห้องฟิตเนส ด้านนอกมีลานหญ้าเทียมกว้าง ใช้เป็นลานกิจกรรม

ฝั่งนี้เป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ แต่ว่าทางขึ้นจะอยู่อีกด้านนึงครับ

จากลานนี้ลองดูสระว่ายน้ำมุมต่างๆ ทิวทัศน์บรรยากาศดีทีเดียวครับ

บันไดทางขึ้นสระว่ายน้ำ

จากบันไดมองย้อนกลับไปทางสวนที่เราเพิ่งไปดูกันมาเมื่อสักครู่

จากบันไดมองไปทางซ้ายเป็นโซนสไลเดอร์

เก้าอี้อาบแดดริมสระว่ายน้ำปรับระดับได้

บันไดทางขึ้นลงสระ

ฝักบัวอาบน้ำล้างตัว

แผ่นผนังสีดำใช้งานเป็นตัวแบ่งโซนที่ด้านในจะมีสไลเดอร์และสนามเด็กเล่น

บันไดทางขึ้นสไลเดอร์

ทางลงสไลเดอร์ ความยาวประมาณ 5-6 เมตร

ด้านข้างเป็นสระเด็ก

สนามเด็กเล่น

มุมนี้จะเห็นตัวอาคาร The Seed Mingle ได้ชัดเจนที่สุด

สำหรับห้องน้ำจะอยู่ที่ด้านในของห้อง Fitness

มีล็อคเกอร์ ขอกุญแจเพื่อใช้งานได้ที่แม่บ้าน

จริงๆมีห้องสตีม แต่ว่าพอดีไม่สามารถเปิดไฟด้านในได้จึงเก็บภาพปุ่มกดมาให้ดูแทนว่ามีจริงๆนะ

ห้องอาบน้ำ

::: แปลนอาคาร :::

Master Plan

2nd Floor

3rd – 7th Floor

8th Facility Floor

9th – 12th Floor

12Ath – 16th Floor

17th – 21st Floor

22nd – 25th Floor

26th – 31st Floor

::: แปลนห้อง :::

Studio Type

1 Bedroom Type

2 Bedrooms Type

::: ห้องตัวอย่าง :::

หลักจากไปเยี่ยมชมดูสิ่งอำนวยความสะดวกกันแล้ว ต่อไปถึงคิวของห้องตัวอย่างโดยตอนนี้ผมมาอยู่ที่บริเวณหน้าทางเข้าโถงลิฟต์ ใช้คีย์การ์ดเพื่อผ่านเข้าออก

โถงลิฟต์

ในส่วนของลิฟต์ไม่มีการล็อคชั้น ไม่ต้องแตะคีย์การ์ด

เริ่มกันจากแบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 40 ตร.ม. แปลนห้องแบบ 1 ห้องนอน เปิดประตูเข้ามาเจอเคาน์เตอร์ครัว ซึ่งเป็นครัวเปิดพื้นที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นแบบเปิดโล่ง ด้านนอกเป็นระเบียง ซึ่งระเบียงจะเป็นแนวยาวเชื่อมต่อไปยังห้องนอน ห้องนอนแยกส่วนให้ความเป็นส่วนตัวและห้องน้ำอยู่ด้านในห้องนอน มีพื้นที่ walk-in closet หน้าห้องน้ำให้ด้วย

เปิดประตูห้องดูภาพรวมๆ ต้องอธิบายก่อนว่าตอนที่โครงการเปิดขายนั้นขายเป็นรูปแบบของ Fully Fitted ให้ชุดครัวและแอร์ แต่ปัจจุบันขายหมดแล้วเหลือแต่ห้องที่เป็น resale เฟอร์นิเจอร์ในแต่ละจุดเป็นเพียงแนวทางการตกแต่งของทางเจ้าของร่วม แต่ให้เข้าใจตรงกันว่าทางโครงการ ให้เพียงชุดครัวและแอร์เท่านั้น

เปิดเข้ามาเจอกับห้องครัวก่อนเลย มองเห็นพื้นลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.6 เมตร ผนังปกติให้เป็นทาสีขาวฉาบเรียบ

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

เคาน์เตอร์ครัวชุดนี้เป็นอุปกรณ์พื้นฐานที่ทางโครงการให้มา มีให้ครบชุดทั้งซิงค์ ฮอบ และฮูด ท๊อปครัวหินแกรนิต

ตู้เก็บของด้านบน มีช่องวางไมโครเวฟ อาจสูงไปหน่อยสำหรับคนตัวเล็ก

ฮอบ ฮูด ของ FRANKE ด้านหลังเตาปูกระเบื้องกันเปื้อน

ด้านสันของเคาน์เตอร์รูปตัว L ใช้งานเป็นโต๊ะทานข้าวสำหรับ 2 ที่นั่ง

ตรงข้ามห้องครัว วางเป็นตู้เก็บรองเท้าและเก็บของได้ขนาดใหญ่ เก็บของได้มาก

ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องนั่งเล่นริมระเบียง

วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งแล้วยังเหลือที่ด้านข้างสำหรับโต๊ะวางของตัวเล็กๆ

ฝั่งชั้นวางทีวี ห้องนี้ใช้เป็นฟังก์ชั่นแบบ 2 in 1 คือเป็นโต๊ะวางทีวี และโต๊ะทำงาน

ระเบียงด้านนอก ประตูบานเลื่อนวัสดุอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงความยาวเท่ากับห้องนั่งเล่นประมาณ 3 เมตร และกว้างประมาณ 1 เมตร

คอมแอร์ 2 ตัวแขวนเป่าลมออกด้านนอก มีระแนงบังสายตา

มองย้อนกลับเข้าไปในห้อง

เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อครับ

ห้องนอนพื้นที่กว้างขวาง สามารถเลือกใช้เตียงคิงไซส์ 6 ฟุตได้สบาย

ด้านข้างเตียงใช้งานเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ราวๆ 60 ซม. ติดตั้งเป็นแท่นชั้นวางทีวีตัวเล็กๆ เข้ามุมแล้วยังเหลือทางพอให้เดินเข้าออกได้

ทางเดินข้างเตียงฝั่งระเบียง เว้นทางเดินไว้ประมาณ 50 ซม.

ประตูระเบียงกรอบอลูมิเนียมสีดำ

ระเบียงกว้าง 30 ซม.

ใช้งานแค่ยืนตากลมชมวิว

มองไปฝั่งตรงข้ามเห็นวิวสระว่ายน้ำ

กลับเข้ามาด้านในห้องนอนเพื่อไปดูห้องน้ำกันต่อ

ห้องน้ำติดกระจกฝ้าเข้ามุมบานใหญ่เป็นตัวให้แสงผ่านเข้าไปด้านในห้องน้ำได้

walk-in closet หน้าห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำบานเลื่อน

บานเลื่อนดังกล่าวมีราวแขวนอยู่ด้านบน

ภาพรวมห้องน้ำแยกฟังก์ชั่นส่วนแห้ง-เปียก

สุขภัณฑ์ของ Mogen มีสายชำระและที่แขวนทิชชู่พร้อมใช้

ด้านข้างติดชั้นวางของ

อ่างล้างหน้า Mogen แบบวางบนเคาน์เตอร์และมีช่องเก็บของด้านล่าง

ส่วนเปียกอาบน้ำ ก่อธรณีสูงราวๆ 7-8 ซม. ฝักบัวของ Cotto

ต่อไปเป็นห้องแบบ 2 Bedroom ต้องขออภัยที่ผมไม่สามารถหาแบบแปลนของห้องดังกล่าวมาให้ชมได้ แต่ Layout ไม่ได้ซับซ้อน เดี๋ยวผมจะพาเข้าไปดูกันน่าจะเข้าใจได้ไม่ยากครับ

ห้องเมื่อสักครู่นี้ลืมบอกไปว่า วัสดุประเป็นประตูลามิเนตสำเร็จรูป มือจับก้านโยก ไม่มีระบบ Digital Door Lock

วัสดุพื้นฐานเหมือนกัน พื้นห้องลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.6 เมตร ผนังจริงทาสีขาวฉาบเรียบ

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง เห็นเคาน์เตอร์ครัวอยู่ด้านข้าง

ด้านหลังประตูวางตู้เก็บรองเท้าได้

ครัวให้ครบชุดเป็นแบบครัวเปิด

ใช้งานส่วนนี้เป็นโต๊ะทานข้าวสำหรับ 2 ที่นั่ง

ฮอบ ฮูด ของ Franke ผนังด้านหลังปูกระเบื้องกันเปื้อน

ด้านล่างมีช่องสำหรับเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า

ห้องนั่งเล่นติดระเบียงด้านนอก

ขนาดของโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่งแต่เป็น 2 ที่นั่งแบบกว้าง

ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี ระบะดูทีวีราวๆ 3 เมตร

ประตูระเบียงบานเลื่อน 3 ตอน

ประตูระเบียงวางบนธรณีกันน้ำสาด

ระเบียงกว้าง 1 เมตร

ระเบียงด้านนี้เปิดเชื่อมต่อไปยังระเบียงของห้องนอนรอง

กลับมาที่บริเวณประตูหน้าห้อง ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำและห้องนอนรอง

เข้าไปดูห้องน้ำก่อนครับ

ห้องน้ำแยกฟังก์ชั่นส่วนแห้ง-เปียก

อ่างล้างหน้าแบบมีตู้เก็บของด้านล่าง

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมของ Mogen

สุขภัณฑ์ Mogen เช่นกัน

ห้องอาบน้ำไม่ได้ติดฉากมาให้ อาจจะใช้เป็นม่านอาบน้ำแบบนี้ก็ได้ กันน้ำกระเด็นได้มีประสิทธิภาพเช่นกัน

ห้องน้ำห้องนี้อันที่จริงสามารถเข้าออกได้จากสองทาง แต่ว่าทางห้องนี้ปิดตายด้านนึงคือทางฝั่งห้องนอนรอง

เข้าไปดูห้องนอนรองกันต่อเลยครับ

ห้องนอนรองแต่สามารถวางเตียงใหญ่ได้ถึงควีนไซส์ 5 ฟุต

ด้านนอกเป็นระเบียงที่เชื่อมต่อไปยังระเบียงห้องนั่งเล่นเมื่อสักครู่นี้ได้

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้องนอนรอง ด้านข้างเห็นเป็นตู้เสื้อผ้าที่ปิดตายทางเข้าห้องน้ำ

ไฟภายในห้องให้เป็นดาวน์ไลท์ทั้งหมด

ข้ามฝั่งไปดูห้องนอนหลักกันต่อครับ

ห้องนอนหลักวางเฟอร์นิเจอร์เพียงเตียงนอนและโต๊ะอเนกประสงค์

ผนังด้านปลายเตียงใช้งานเป็นจุดวางไซด์บอร์ด ที่หลังจากวางแล้วจะยังคงเหลือทางเดินให้ผ่านเข้าออกระเบียงได้

ทางเดินฝั่งระเบียงกว้างราว 40 ซม.

ระเบียงกว้าง 30 ซม.

มองย้อนกลับไปยังด้านในห้องนอนหลัก

ห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัว

walk-in closet หน้าห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำแบบบานเลื่อน

ภาพรวมภายในห้องน้ำ

สุขภัณฑ์ของ Mogen

อ่างล้างหน้า Mogen

ห้องน้ำสว่างมากขึ้นด้วยกระจกฝ้าเข้ามุม

Bathtub ของ Mogen

ติดตั้งฝักบัวให้ด้วยของ Cotto

::: ราคา ::: (เม.ย. 2560)

แบบห้อง Studio ขนาด 25 – 32 ตร.ม. : เริ่มต้นประมาณ 3 ล้านบาท

แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 34 – 52 ตร.ม. : เริ่มต้นประมาณ 4 ล้านบาท

แบบห้อง 2 Bedrooms ขนาด 64 – 72 ตร.ม. : เริ่มต้นประมาณ 6.8 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตารางเมตร/เดือน

*** ราคาดังกล่าวเป็นราคา Resale ***

---

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลโครงการ The Seed Mingle สาทร-สวนพลู ตั้งอยู่ภายในถนนสวนพลู ที่มีทางเข้าออกหลักอยู่ทางถนนสาทรใต้ ตัวโครงการเองไม่ได้ตั้งอยู่ติดถนนสวนพลูทีเดียว แต่จะต้องเข้าซอยย่อยที่สวนพลู 8 ไปอีกประมาณ 100 เมตร รวมระยะทางจากโครงการถึงถนนสาทรคือ 700 เมตร พูดถึงทำเลสาทรทุกท่านคงทราบดีถึงความสำคัญของทำเลดังกล่าว ในฐานะที่เป็นแหล่งธุรกิจที่มีทั้งบริษัทสัญชาติไทยและต่างชาติเป็นจำนวนมาก ทั้งยังเป็นที่ตั้งของสถานฑูตหลายประเทศ นอกจากนั้นยังมีทั้งโรงเรียนและโรงพยาบาลชั้นนำอีกมากมาย เพราะฉะนั้นเรื่องของมูลค่าที่ดินจัดว่าเป็นทำเลที่มีมูลค่าสูงมากแห่งหนึ่งในเมือง

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ไม่ต้องมองไปไหนไกล เพราะภายในซอยสวนพลู 8 เองมีร้านอาหารอยู่หลากหลาย แค่เพียงในซอยก็มีให้เห็นเกือบสิบร้าน ยังไม่รวมกับริมถนนสวนพลูในระยะที่เดินเท้าถึงได้ มีความคึกคักให้เห็นตลอดทั้งเช้า กลางวัน เย็น ไปจนถึงค่ำ สาเหตุที่ทำให้ทำเลนี้คึกคักเนื่องจากมีพนักงานออฟฟิศจำนวนมาก และยังใกล้กับมหาวิทยาลัยเทคนิคกรุงเทพที่มีนักศึกษาพักหอพักอยู่ทำเลดังกล่าวเป็นจำนวนไม่น้อยเช่นกัน ส่วนฝั่งตรงข้ามซอย 8 มีตลาดสวนพลู เรียกว่าครบทั้งอาหารพร้อมทานและวัตถุดิบในการประกอบอาหาร

– การเดินทางด้วยรถส่วนตัว ซอยสวนพลู มีข้อดีคือสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นสำคัญๆ ได้หลายเส้น แน่นอนว่าเส้นทางหลักคือถนนสาทร เพราะตำแหน่งที่ตั้งโครงการใกล้ฝั่งสาทรที่สุดเพียง 700 เมตร นอกจากนั้นถนนที่น่าสนใจก็มีถนนนราธิวาสฯ , พระราม 3 และ พระราม 4 ทำให้ตัวเลือกในการเดินทางมีหลากหลาย ไม่จำเป็นต้องเริ่มจากถนนสาทรเท่านั้นเพราะอย่างที่ทราบกันดีว่าบางเวลาสาทรรถติดหนักเอาเรื่องเลยล่ะ นอกจากนั้นก็ยังมีตัวช่วยอย่างทางด่วนพระราม 4 ที่จุดขึ้นลงทางด่วนก็ไม่ได้ไกลโครงการนักประมาณ 3 กม. เท่านั้นเอง

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ซอยสวนพลูเป็นซอยที่มีระบบขนส่งสาธารณะเพียบพร้อมดีทีเดียว โดยมีทั้งรถเมล์และรถประจำทางวิ่งผ่านให้บริการ แต่สำหรับคนที่ไม่นิยมรถสาธารณะอาจจะถือว่าเป็นดาบสองคมได้เนื่องจากซอยสวนพลูเป็นถนนแค่ 2 เลนวิ่งสวนกัน เวลารถประจำทางจอดรับส่งผู้โดยสารทำให้การจราจรติดชะงักอยู่บ่อยครั้ง ในส่วนของรถไฟฟ้านั้นจะมีให้เลือกใช้ 2 สายด้วยกันคือ BTS สถานีศาลาแดง (ระยะ 1.5 กม.) และ MRT สถานีลุมพินี (ระยะ 2.0 กม.) โดยคนแถวนี้นิยมใช้รถมอไซค์รับจ้างเป็นหลักในการเข้าถึงรถไฟฟ้า เพราะสามารถหลีกเลี่ยงรถติดได้ดีที่สุด

– การออกแบบโครงการและวัสดุ The Seed Mingle เป็นโครงการ High-Rise สูง 31 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยไม่มากไม่น้อยที่ 531 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 3 ไร่ ห้องพักอาศัยมีให้เลือกทั้งแบบ Studio, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ตั้งแต่ขนาด 25 ตร.ม. ไปจนถึง 72 ตร.ม. คอนเซปต์โครงการออกแบบโดยเน้นเรื่องของการผสมผสานทำเลธุรกิจที่มีหน้าตาอาคารทันสมัย เข้ากับธรรมชาติใจกลางเมืองได้อย่างลงตัว

รูปแบบ Layout ของห้องพักอาศัย ทางโครงการเน้นเรื่องของความโปร่งสบายโดยสังเกตได้จากระเบียงที่มีทั้งในห้องนอนและห้องนั่งเล่น เพื่อให้ประตูระเบียงทำหน้าที่เหมือนเป็นหน้าต่างบานใหญ่ในการรับแสงธรรมชาติ อีกจุดที่เห็นชุดคือห้องน้ำจะใช้ผนังส่วนนึงเป็นกระจกฝ้าก็เพื่อให้แสงธรรมชาติเข้าถึงได้นั่นเอง นอกนั้นเรื่องของฟังก์ชั่นการใช้งานก็ดูเหมาะสมลงตัวดีตามมาตรฐานนิยม พื้นที่ใช้งานแต่ละส่วนเพียงพอต่อการใช้งานจริง

วัสดุที่ทางโครงการให้มาจัดว่าอยู่ในเกรดทั่วไป เริ่มจากพื้นลามิเนต 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด ผนังฉาบเรียบทาสีขาว กรอบประตูหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ ชุดครัวมีให้ครบทั้ง ซิงค์, เตาไฟฟ้า และฮูดดูดควัน ของยี่ห้อ Franke ทั้งเซต ภายในห้องน้ำอ่างล้างหน้า, โถสุขภัณฑ์ และอ่างอาบน้ำให้ของ Mogen ส่วนฝักบัวเป็น Cotto น่าเสียดายที่ไม่มีฉากอาบน้ำหรือ Shower Box ให้ แต่จะได้เป็นกระจกฝ้าสไตล์ Sexy Bath แทน

– สิ่งอำนวยความสะดวก ทางโครงการแยกอาคาร Facilities ให้ต่างหาก 1 อาคาร เป็นอาคารจอดรถสูง 8 ชั้น โดยจอดรถที่ชั้น 1-7 จอดได้ 40% ไม่รวมซ้อนคัน ส่วนที่ชั้น 8 เป็นพื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วย ห้องฟิตเนส, ห้องสตีม, ห้องเกม, สนามเด็กเล่น และสระว่ายน้ำรูปแบบ free form ขนาดกว่า 300 ตร.ม. ชั้นล่างมีสวนหย่อมที่ปกคลุมด้วยต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงาพร้อมเก้าอี้นั่งเล่นตามจุดต่างๆ ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว แยกลิฟต์ขนของต่างหาก 1 ตัว ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. และ CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ทำเลใจกลางเมืองย่านสาทร ความอุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทางใช้รถ	8.0	สวนพลูสามารถใช้เชื่อมต่อไปถนนสำคัญได้หลายเส้น ใกล้ทางด่วนพระราม 4
การเดินทางไม่ใช้รถ	8.0	มีให้เลือกใช้หลากหลายทั้งรถสองแถว รถประจำทาง แท๊กซี่ BRT และรถไฟฟ้า BTS, MRT
ห้องและวัสดุ	7.5	แบบห้องเน้นเรื่องความโปร่งสบาย วัสดุให้เกรดปานกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ครบครันน่าใช้งาน ระบบรปภ. 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	คอนโดมิเนียมทำเลธุรกิจ เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.92	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel. : 1739

Website : http://stylishresidences.pruksa.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด Condolette ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Condolette รัชดา 36
Condolette Midst พระราม 9
Condolette Light คอนแวนต์
Condolette Pixel สาทร
Condolette Ize ราชเทวี
Condolette Dwell สุขุมวิท 26

---

---

---

ชื่อโครงการ	คอนโดเลต พิกเซล สาทร Condolette Pixel Sathorn
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท Pruksa
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio : 22.35 ตร.ม. – 1 Bedroom : 28.48-37.57 ตร.ม. – 2 Bedrooms : 45.49 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	3-0-74.8 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	345 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 40% หรือ 345 คัน รวมจอดซ้อนคัน
โซน	เขตยานนาวา
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนพระราม 4 – ใกล้รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี 800 เมตร – ใกล้รถไฟฟ้า MRT คลองเตย 1.1 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยศรีบำเพ็ญ ถนนเย็นอากาศ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง พ.ศ. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ก.ค. 2558
ราคา	เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท [4 ก.พ.2559]
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 98,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ ตร.ม. – ค่ากองทุน 500 บาท/ ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1 . ท็อป มาร์เกตเพลส นางลิ้นจี่ 2. T.T.N. Avenue 3. แม็คโคร สาทร 4. เซ็นทรัล พระราม 3 5. เทสโก้ โลตัส พระราม 3 6. ดิ อัพ พระราม 3 7. โรงเรียนนานาชาติการ์เด้น 8. โรงเรียนนานาชาติเครซเซนต์ 9. โรงพยาบาล BNH 10. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Lobby แยกอาคาร – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนหย่อม – Access Card Control – CCTV – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ สะท้อนอัตลักษณ์ใหม่กับไลฟ์สไตล์ส่วนตัวที่พิเศษเหนือใครด้วย สาธารณูปโภคครบครัน บนพื้นที่แห่งความสุขไม่มีวันสิ้นสุด

ที่ตั้งโครงการ

ซอยศรีบำเพ็ญ ถนนเย็นอากาศ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กทม.

พิกัด Google : 13.718859, 100.54947

ที่ตั้งโครงการ คอนโดเลต พิกเซล สาทร ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง โดยตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยศรีบำเพ็ญ สามารถเข้า-ออกได้หลากหลายเส้นทาง แล้วแต่สะดวก โดยซอยศรีบำเพ็ญ เป็นซอยที่เชื่อมกับซอยเย็นอากาศ เป็นโซนชุมชนผู้ดีเก่า มีชาวต่างชาติเข้ามาอาศัยอยู่ในซอยนี้เป็นจำนวนมาก รวมถึงครอบครัวเก่าที่อยู่อาศัยดั้งเดิม ทั้งยังเป็นเส้นทางที่สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสาทร และ ถนนพระราม 4 ได้อย่างสะดวก บวกกับมีซอยยิบย่อย ที่สามารถหลีกเลี่ยงการจราจรในตัวเมืองได้เป็นอย่างดี ทำให้ที่ดินในซอยนี้มีราคาสูงพอสมควรค่ะ

การเดินโดยรถยนต์ส่วนตัว สำหรับโครงการนี้ สามารเข้า-ออก ได้หลากหลายเส้นทางมาก ไม่ว่าจะมาจากทางสาทร, ซอยสวนพลู, ถนนนางลิ้นจี่, หรือจากถนนพระราม 4 เข้าซอยงามดูพลีหรือ จะเข้าจากซอยถนนเชื้อเพลิงก็ได้ ส่วนเส้นพระราม 3 จะเข้าทางถนนนางลิ้นจี่ หรือ ถนนเชื้อเพลิง ก็สะดวกเช่นเดียวกันค่ะ ทั้งยังใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วน พระราม 4 ใช้เส้นทางนี้ตัดออกนอกเมืองได้อย่างรวดเร็ว

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สถานี คือ 1. MRT ลุมพินี 800 เมตร และ 2. MRT คลองเตย 1.1 กม. จะใช้บริการมอเตอร์ไซค์รับจ้างก็รวดเร็วดี อัตราค่าโดยสาร 20-25 บาท หากต้องการใช้บริการ Taxi สามารถเรียกได้จากหน้าโครงการได้เลย หรือจะใช้ Application พวก UBER หรือ Grab Taxi ก็ได้ค่ะ แล้วแต่สะดวกกันเลย

การเดินทางในวันนี้  เราใช้เส้นทางจาก ถนนสาทร เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสวนพลู ตรงไปตามทาง จะเชื่อมกับถนนนางลิ้นจี่ ขับผ่านเทคนิคกรุงเทพ เตรียมชิดซ้าย สังเกตจะมีปั๊มน้ำมันบางจาก และ Tops ตั้งอยู่ด้านหน้า เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยเย็นอากาศ ขับตรงไปจนสุดถนน แล้วเลี้ยวขวา ซึ่งจะเป็นซอยศรีบำเพ็ญ ตรงไปประมาณ 50 เมตร ถึงโครงการ คอนโดเลต พิกเซล สาทรค่ะ

การเดินทางเริ่มจาก ถ.สาทร ที่มาจากทางแยกวิทยุ วิ่งตรงมาเรื่อยๆ สังเกต ปั๊มน้ำมันเชลล์ ให้ชิดซ้ายไว้ ให้เลี้ยวเข้า ซ.สวนพลู ขวามือเป็นร้านอาหารไทยบ้านขนิษฐา

ขับตรงเข้ามาในซอย ผ่านตลาดสวนพลู ผ่าน สน.บางโพงพาง และ สน.ทุ่งมหาเมฆ

ผ่านสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ผ่านไปรษณีย์สวนพลู และวิทยาลัยอาชีวศึกษาเอี่ยมละออ พอถึงแยกให้เลี้ยวขวา

เจอแยกเทคนิคกรุงเทพ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.นางลิ้นจี่

ตรงไปประมาณ 650 ม. ถึงแยกเย็นอากาศ ให้เลี้ยวซ้าย

สังเกต ปั๊มน้ำมันบางจาก ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.เย็นอากาศ และจะผ่าน Tops Market นางลิ้นจี่ ขวามือ

ผ่าน ร.ร.นานาชาติการ์เด้น และซ.เย็นอากาศ 2

ผ่าน Bonsai Koen Thailand (ร้านนำเข้า บอนไซโคเอน จากญี่ปุ่น)

ผ่านร้าน Inter Bike Studio และซ.เย็นอากาศ 1 ในซอยนี้มี ร้านเย็นอากาศ Bistro ตรงข้ามเยื้องๆ ซ.เย็นอากาศ 1 เป็น Leathero casa ร้านเฟอร์นิเจอร์นำเข้า

พอผ่านร้าน Mama Dolores Old Time Pizza เย็นอากาศ

ถึงแยกให้เลี้ยวขวา ตรงไปอีก 50 ม. ถึงโครงการค่ะ

ถึงโครงการ คอนโดเลต พิกเซล สาทร

การเดินทางโดยเส้นทางอื่น

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

• ถ.สาทร > ซ.สวนพลู > ถ.เย็นอากาศ > ซ.ศรีบำเพ็ญ > 3 กม.
• ถ.สาทร > ซ.สาทร 1 > ซ.ศรีบำเพ็ญ > 1 กม.
• ถ.พระราม 4 > ซ.งามดูพลี > ซ.ศรีบำเพ็ญ > 850 ม.
• ถ.นราธิวาสฯ > ถ.จันทน์ > ถ.เย็นอากาศ > ซ.ศรีบำเพ็ญ > 1.9 กม.
• ถ.นราธิวาสฯ > ซ.นราธิวาสฯ 17 > ถ.นางลิ้นจี่ > ถ.เย็นอากาศ > ซ.ศรีบำเพ็ญ > 2.5 กม.

บริเวณโดยรอบโครงการ

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญ
– MRT ลุมพินี 800 เมตร
– MRT คลองเตย 1 กม.
– ท็อป มาร์เกตเพลส นางลิ้นจี่ 1 กม.
– แม็คโคร สาทร 2 กม.
สถานที่พยาบาล
– โรงพยาบาล BNH. 2.3 กม.
สถานศึกษา
– โรงเรียนนานาชาติการ์เด้น 600 ม.
– โรงเรียนนานาชาติเครซเซนต์ 450 ม.
– โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 2.4 กม.
– มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ 1.8 กม.

ทางพิเศษ
– ทางพิเศษเฉลิมมหานคร 950 ม.

สำรวจรอบโครงการ

พาเดินสำรวจเส้นทาง เริ่มจากรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี เข้าซอยงามดูพลี ไปยังโครงการ โดยระยะทางเดินเท้าประมาณ 800 เมตรค่ะ ใครที่ไม่เร่งรีบจะเดินจากโครงการมาขึ้นรถไฟฟ้า หรือเดินจากรถไฟฟ้ากลับเข้าโครงการก็ได้นะ ตามมาดูกันว่าตลอดเส้นทางมีอะไรกันบ้าง

ลงจากสถานีลุมพินี ประตูทางออกที่ 1 เลี้ยวซ้ายเดินตามทางเท้าไปเข้าซอยงามดูพลีค่ะ

เดินผ่านลุมพินี พาร์ค วิลล์ และ Greynj United [บริษัทเอเจนซี่โฆษณา]

เดินมาเรื่อย ๆ ขวามือมีภัตตาคาร จันทร์เพ็ญ (ชายทะเล)

ต่อเนื่องมามีธนาคารกรุงไทย สาขาลุมพินี

หน้าปากซอยงามดูพลี ซึ่งเราจะเดินสำรวจจากซอยนี้ ไปโครงการกันค่ะ

บริเวณหน้าปากซอยงามดูพลี จะมีธนาคาร CIMB สาขาลุมพินี

ถ้าไม่อยากเดินจะขึ้นพี่วินจากตรงนี้ก็ได้ค่ะ อัตราค่าบริการตามป้ายเลย

มองต่อเนื่องไป ตลอดทางเท้าจะมีร้านค้า, ร้านขายยา และร้านขายของริมทาง เปิดขายอยู่หลากหลาย บรรยากาศโดยรวมตลอดทั้งวันครึกครื้นดีค่ะ

เดินเข้าซอยงามดูพลีกันต่อเลยค่ะ

เดินเข้าซอยมาเรื่อย ตลอดเส้นทางจะเป็นตึกแถวสูง 3-4 ชั้น มีทั้งแบบอยู่อาศัย และเปิดเป็นร้านค้าบ้างประปราย

ขวามือเป็นโรงแรมมาเลเซีย มีห้องอาหารมาลัย และร้านอาหารเจ๊หนู

ซ้ายมือเป็นโรงแรมงามดูพลี

เดินมาจนสุดสามแยก ตรงไปจะไปออกสาทรซอย 1 เชื่อมถนนพระราม 4 ได้ ส่วนไปโครงการ จะต้องเดินเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยศรีบำเพ็ญ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยศรีบำเพ็ญ บริเวณหัวถนนตรงนี้มี 7-11 เปิดให้บริการ

ซ้ายมือเป็นโรงแรม ibis

เดินตรงมาเรื่อยๆ อีกประมาณ 200 เมตร ถึงโครงการ

ภายในซอยนี้ มีโรงแรม อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่พอสมควร ขวามือเป็นโรงแรม ดิ เอม สาธร

ติดกันเลยเป็นเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ บ้านสบาย พระราม 4

เดินต่อมา ซ้ายมือจะมีทางแยกเชื่อมไปยังซอยสุวรรณสวัสดิ์ ซึ่งสามารถใช้เส้นทางนี้ ลัดออกสู่ถนนพระราม 4 หรือเดินไปรถไฟฟ้าได้เช่นเดียวกัน

เดินต่อมาเริ่มเข้าสู่พื้นที่ชุมชนค่ะ ข้างหน้าจะมีทางแยกไปซอยเย็นอากาศ

ขวามือเป็นอาคาร สาธร คอนโด เพลส ค่ะ

ใต้อาคารมี 7-11 , ร้านขายยา และ CP Fresh Mart เปิดให้บริการ บริเวณนี้มีตู้ ATM ตั้งอยู่เกือบครบทุกธนาคารเลยนะคะ เอื้อต่อความสะดวกของเราเอามาก ๆ

เดินตรงไปอีก 50 เมตร ถึงโครงการ ส่วนทางขวามือจะเชื่อมไปยังถนนเย็นอากาศ

ใกล้ถึงแล้วค่ะ

ขวามือมีร้านอาหาร-ขนม Vong 24 ตกแต่งร้านน่ารัก น่านั่งทีเดียว

ตรงข้ามกับโครงการ เป็นโรงแรม Tivoli

ถึงหน้าโครงการค่ะ โดยระยะทางเดินเท้าเข้ามา ประมาณ 800 เมตร

ภาพมุมสูงโครงการ คอนโดเลต พิกเซล สาทร

ขออธิบายตัวที่ดินกันหน่อย ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนซอยศรีบำเพ็ญ ฝั่งทิศเหนือ ติดกับที่ดินโครงการเป็นตึกแถว 4 ชั้น ที่ตั้งอยู่บริเวณทางเข้า ติดกับอาคารจอดรถ อีกฝั่งของถนนเป็นโรงแรม Tivoli สูง 8 ชั้น ทางฝั่งทิศตะวันออก-ติดซอยแจ๊กเจีย มีคอนโดของลุมพินี 8 ชั้น แต่ตั้งเยื้อง ๆ กัน เว้นระยะห่างกันไว้พอสมควร และทิศตะวันออกเฉียงใต้เป็นโรงงานแจ๊กเจีย สูง 2-5 ชั้น ส่วนทางฝั่งทิศใต้ หรือด้านหลังโครงการ เป็นบ้านพัก 2 ชั้น และอาคารบางส่วนของโรงงานแจ๊กเจีย และสุดท้ายฝั่งทิศตะวันตก จะเป็นตึกแถวสูง 3-4 ชั้น ขนาบคู่ไปกับซอยเย็นอากาศนั่นเองค่ะ

Master Plan : ผ่านทางเข้าโครงการเป็นอาคารจอดรถสูง 9 ชั้น สามารถจอดรถได้ทั้งหมด 117 คันในช่องจอด อาคารพักอาศัยมี 2 อาคารหันเข้าหากันลักษณะทำมุมเป็นรูปสามเหลื่ยม ที่มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านในคือสระว่ายน้ำ สวนหย่อม ส่วนฟิตเนสอยู่ด้านล่างอาคาร B

อาคาร A ชั้น 1 : ยูนิตพักอาศัยเริ่มมีตั้งแต่ชั้นแรก ซึ่งเป็นยูนิต 1 Bedroom 11 ห้อง และ Studio มีเพียง 1 ห้อง

อาคาร A ชั้น 2 : ยูนิตหนาแน่นขึ้นขยับมาอยู่ที่ 14 ห้อง เพิ่มแบบ Studio มาเป็น 3 ยูนิต

อาคาร A ชั้น 3-8 : แปลนไม่ได้เปลี่ยนมากยูนิตเพิ่มขึ้นอีก 1 ห้อง แบบ Studio ตรงส่วนที่เว้นเพดาน Lobby ไว้เป็น 15 ยูนิตต่อชั้น

อาคาร B ชั้น 1 : ที่ชั้นล่างของอาคาร B มีส่วนกลางอยู่ คือฟิตเนส, ห้องสมุด และล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ไปตั้งอยู่ติดกับ Lobby อัตราห้องพัก 26 ยูนิตต่อชั้น

อาคาร B ชั้น 2-8 : อัตราห้องพัก 29 ยูนิต ต่อชั้น ยูนิตที่อยู่ด้านในมุมตัว L เป็นวิวสระว่ายน้ำทั้งหมด

:: บริเวณโครงการและพื้นที่ส่วนกลาง ::

Main Gate ตกแต่งลายพิกเซล พื้นหน้าโครงการปู Stamp Concrete เล่นลายสวยงาม ร่มรื่นด้วยสวนแนวตั้ง เริ่มตั้งแต่ทางเข้า ทอดยาวเข้าไปถึงด้านในโครงการ

เข้า-ออกโครงการ ด้วยระบบ Access Card Control : พร้อม Gate Barrier Automatic System ที่เชื่อมต่อกับตัว Control Key Card เปิดให้รถเข้า-ออก

ผ่าน Main Gate เข้ามาด้านใน ซ้ายมือเป็นอาคารจอดรถ 9 ชั้น ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นอาคารพักอาศัย

อาคารจอดรถ 9 ชั้น

พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตขัดมัน รองรับรถยนต์ได้ 160 คัน รวมจอดซ้อนคัน [40%]

ทางเดินเชื่อมต่อสู่อาคารพักอาศัย

เข้ามาด้านในสุด จะเจอกับตัวอาคารพักอาศัย แยกเป็นอาคาร A และ อาคาร B มี Facilities ตั้งอยู่ตรงกลาง แบ่งเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง และห้องออกกำลังกายเปิดรับวิวสวน

พาไปดูพื้นที่ส่วนกลางกันก่อน เริ่มจากสระว่ายน้ำ

ข้างสระว่ายน้ำจัดสวนสีเขียว จัดชุดเก้าอี้พักผ่อนเอาไว้ให้ตามจุดต่าง ๆ

ทางเดินเชื่อมต่อสู่สระว่ายน้ำ

Wood Deck ริมสระว่ายน้ำ จัด Day Bed สำหรับนอนพักผ่อน

สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบน้ำล้น ขนาด 7 x 14 เมตร

ทางขึ้น-ลงสระว่ายน้ำอีกฝั่ง

เดินลงจากด้านหลังสระว่ายน้ำมา จะเจอกับทางเข้า-ออก อาคาร B ขวามือทำทางเดินเชื่อมไปยังห้องออกกำลังกาย

พาไปดู Lobby อาคาร B ประตูทางเข้าอาคารพักอาศัย ระบบ Access Card Control  [เหมือนกันทั้ง 2 อาคาร]

Lobby อาคาร B ตกแต่งโทนสีเทาเข้ม มีชั้นวางของทรงฟรีฟอร์ม ดูแปลกไม่เหมือนใครดี

Meeting Point จุดนัดพบ

Mail Box ด้านใน แบ่งกล่องแยกแต่ละยูนิตชัดเจน

ทางเดินไปห้องออกกำลังกาย ปูแผ่นหิน โรยด้วยหินแม่น้ำ ตกแต่งต้นไม้สีเขียวตลอดแนวทางเดิน บรรยากาศร่มรื่นดีทีเดียว

ห้องออกกำลังกาย ตั้งอยู่ที่ชั้น 1 ของอาคาร B กั้นผนังกระจกใส เปิดรับวิวสวนพักผ่อน และสระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย เพดานสูงโปร่ง จัดเครื่องออกกำลังกายไว้ให้ครบครัน

ฝั่งมุมมองสระว่ายน้ำ วางเครื่องเดินวงรี 1 เครื่อง และลู่วิ่งออกกำลังกายไฟฟ้า 2 เครื่องค่ะ

อีกฝั่งจัดเครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง, เครื่องเอนปั่นจักรยานอีก 2 เครื่อง

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องออกกำลังกาย

ถัดมาด้านใน เป็นมุมอเนกประสงค์ สามารถนั่งพักผ่อน, นั่งทำงาน หรือเข้ามานั่งอ่านหนังสือกันได้

จัดโต๊ะ-เก้าอี้ รองรับการใช้งาน ฝั่งนี้เปิดรับวิวสวน และสระว่ายน้ำ

อีกมุมก็เช่นกัน ไว้นั่งเล่น หรือนั่งพักเหนื่อยจากการออกกำลังกายก็ได้เลย

บรรยากาศบริเวณหน้าห้องออกกำลังกายค่ะ

ถัดจากห้องออกกำลังกาย มีห้องน้ำแยกชาย-หญิง อยู่ที่ด้านหลัง

เดินกลับมาที่อาคาร A : ซ้ายมือเป็นห้องนิติบุคคล ขวามือเป็นทางเข้า-ออกอาคาร A โดยสำนักงานขายจะตั้งอยู่ด้านในค่ะ

Lobby อาคาร A เพดานสูงโปร่งแบบ Double Volume มีม้าหินยาว สำหรับนั่งรอ

ผนังทางขวามือ เป็นส่วนของ Mail Box แยกแต่ละยูนิตชัดเจน

มองย้อนกลับมาดูภาพรวม

กั้นประตูบานเลื่อนอีกชั้น เพื่อเข้าสู่ส่วนพักอาศัย

โถงลิฟท์โดยสาร ปูพื้นแกรนิตโต้สีครีม เพดานดรอปฝ้า ฝังไฟดาวน์ไลท์สวยงาม

ลิฟท์โดยสารแบบล็อกชั้น ให้มาอาคารละ 2 ตัว

โถงทางเดินปูพื้นแกรนิตโต้เช่นเดียวกัน ติดไฟดาวน์ไลท์ ให้แสงสว่างตลอดทางเดินค่ะ

:: แปลนห้องพัก ::

คอนโดเลต พิกเซล สาทร มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 7 แบบ ดังนี้

1. Studio ขนาด 22.35 ตร.ม.
2. 1 Bedroom-S ขนาด 28.48 ตร.ม.
3. 1 Bedroom-S (TB) ขนาด 28.48 ตร.ม.
4. 1 Bedroom-L ขนาด 35.36 ตร.ม.
5. 1 Bedroom-XL ขนาด 37.57 ตร.ม.
6. 2 Bedrooms ขนาด 45.49 ตร.ม.
7. 2 Bedrooms-Window ขนาด 45.49 ตร.ม.

Studio ขนาด 22.35 ตร.ม.

1 Bedroom-S (TB) ขนาด 28.48 ตร.ม.

1 Bedroom-S (TB) ขนาด 28.48 ตร.ม.

1 Bedroom-L ขนาด 35.36 ตร.ม.

1 Bedroom-XL ขนาด 37.57 ตร.ม.

2 Bedrooms ขนาด 45.49 ตร.ม.

2 Bedrooms-Window ขนาด 45.49 ตร.ม.

:: ห้องตัวอย่าง ::

สำหรับโครงการ “คอนโดเลต พิกเซล สาทร” มีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ คือ

• แบบ Studio ขนาด 22.35 ตร.ม.
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.48 ตร.ม.

โดยทางพฤกษา ขายห้องพักให้แบบ Fully Furnished ตกแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือ เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และลอยตัว พร้อมเคาน์เตอร์ครัว + เตาเซรามิค + เครื่องดูดควัน และซิงค์ล้างจาน BY Modernform สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen และ Cotto พร้อมประตูระบบ Digital Door Lock ค่ะ

แปลนห้องตัวอย่าง แบบ Studio ขนาด 22.35 ตร.ม. ห้องชุดขนาดเริ่มต้น เหมาะสำหรับอยู่ 1 คน ฟังก์ชั่นครบ เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นมุมครัว และ ห้องน้ำ ถัดเข้าไปเป็นส่วนพักผ่อน รวมเตียงนอน และมุมนั่งเล่นเข้าไว้ด้วยกัน มีระเบียงซักล้างไว้ด้านนอก พื้นที่ระเบียงขนาดพอเหมาะ เดินงานระบบให้พร้อมใช้งาน

ประตูห้องชุดไม้สำเร็จรูป ขนาดมาตรฐาน ติดตาแมว มือจับประตูแบบก้านโยก

กลอนประตูระบบ Digital Door Lock ใช้งานได้ 2 แบบ คือ 1.กดรหัสผ่าน และ 2. แตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดเข้าห้อง

เปิดประตูเข้ามาด้านใน ความสูงเพดาน 2.5 เมตร ขวามือเป็นมุมครัว ซ้ายมือ หลังประตูห้อง เป็นห้องน้ำ มองต่อเนื่องไปเป็นมุมนั่งเล่น และเตียงนอน พื้นห้องชุดปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. ผนังห้องติดวอลเปเปอร์สีพื้น ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยมทั้งหมด

ขวามือเป็นมุมครัว โครงการบิวท์อินชุดครัว ขนาด 1.6 x 0.6 เมตร ผนังครัวทำ Backsplash กันเปื้อนมาให้ เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย ตู้เก็บของด้านบน บานปิดไฮกรอส ส่วนลิ้นชักและตู้เก็บของด้านล่าง บานปิดลามิเนต

หน้า TOP ติดตั้งเตาเซรามิค 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน + ซิงค์ล้างจานสเตนเลสหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำก้านโยกทรงสูง ใช้งานได้สะดวก ทั้งหมดใช้ของ FRANKE

ด้านล่างแบ่งเป็นตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน + ลิ้นชักเก็บช้อนส้อม มีช่องให้วางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า โครงการเดินงานระบบให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน

ตู้เก็บของด้านบน เป็นแบบบานเปิดทั้งหมด เก็บถ้วย, ชาม, อุปกรณ์เครื่องครัวได้มากพอสมควร มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟในตำแหน่งที่ใช้งานได้สะดวก

ถัดจากเคาน์เตอร์ครัว เว้นพื้นที่กว้างประมาณ 1 เมตร ไว้สำหรับวางตู้เย็นขนาดมาตรฐาน สามารถวางได้ขนาดใหญ่สุด 10 คิว ค่ะ

มองย้อนกลับออกมา ระยะห่างจากเคาน์เตอร์ครัว – ผนังห้อง กว้างประมาณ 1 เมตร ถือว่าอยู่ในระดับที่ยืนเตรียมอาหารได้สบายๆ เปิดตู้เย็น เดินเข้า-ออกไปยังส่วนอื่นๆ ได้สะดวก

ประตูห้องน้ำไม้สำเร็จรูป ลูกบิดกลมมาตรฐาน ห้องน้ำขนาดกำลังดี ใช้งานได้สะดวก สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen ฟังก์ชั่นห้องน้ำ แยกส่วนแห้ง และกั้นฉากอาบน้ำมาให้ พื้นและผนังห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคขาว

เคาน์เตอร์ฝังอ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม ก็อกน้ำก้านโยกใช้งานง่าย หน้าอ่าง+ใต้อ่างวางของได้เล็กน้อย

ผนังติดตั้งกระจกส่องหน้าขนาดมาตรฐาน+ชั้นวางของได้แบบที่เห็นเลยค่ะ

โถสุขภัณฑ์ตั้งอยู่ระหว่าง เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า และส่วนอาบน้ำ ใช้โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ติดตั้งอุปกรณ์มาตรฐานครบชุด

กั้นฉากอาบน้ำกระจกนิรภัยบานสวิง มือจับประตูสเตนเลส สามารถแขวนผ้าขนหนูได้ เหลือช่องให้ระบายอากาศด้านบน ยกพื้นต่างระดับ 10 ซม. กันน้ำออกมาส่วนแห้ง

พื้นที่อาบน้ำขนาด 80 x 85 ซม. มาตรฐาน

ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก็อกน้ำฝังกำแพงแบบก้านโยก เปิดใช้งานง่าย ด้านข้างฝักบัว ผนังติดตั้งเครื่องทำให้อุ่นของ Stiebel Eltron ให้พร้อมใช้งาน

มองจากส่วนอาบน้ำออกมาดูภาพรวม

ถัดจากมุมครัว และห้องน้ำเข้ามา เป็นส่วนพักผ่อน

โครงการบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์ให้ครบชุด ให้พร้อมเตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 18,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.5 เมตร เดินเข้า-ออก ขึ้น-ลงเตียงนอนได้สบายๆ

บิวท์อินตู้เสื้อผ้า บานกระจกเลื่อน กว้าง 1.2 เมตร

ข้างเตียงอีกฝั่ง วาง Day Bed ให้พร้อมโต๊ะกลางแบบเลื่อน 1 ตัว

บิวท์อิน Sideboard กว้าง 1.6 เมตร + ชั้นวางของ พร้อมเดินงานระบบ [เต้าเสียบปลั๊กไฟ และระบบโทรทัศน์] ให้ครบพร้อมใช้งาน

ระยะห่างจากเตียงนอน – มุมมองทีวี ประมาณ 1.5 เมตร อยู่ในระดับสายตาที่ดี

หน้าต่างภายในห้องนอนขนาดใหญ่ แบ่งเป็นแบบ Fix เปิด-ปิดไม่ได้ เน้นการรับแสงธรรมชาติ และอีกส่วนเป็นแบบบานกระทุ้ง ไว้เปิดรับลมธรรมชาติ-ถ่ายเทอากาศภายในห้อง

ประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสงบานเลื่อน กว้าง 1.2 เมตร ยกธรณี-วงกบอลูมิเนียมฯ สูง 15 ซม. กันน้ำฝน หรือสิ่งสกปรกเข้าสู่ภายในห้องชุด

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิคสีครีมกันลื่น : พื้นที่ใช้สอยขนาด 1.2 x 1.2 เมตร

ติดตั้งราวเหล็กกันตกสีดำ ความสูง 1 เมตร + กริลระแนงเหล็กปิดคอมเพรสเซอร์แอร์สูงจรดเพดาน

แปลนห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาด 28.50 ตร.ม. [แปลนห้องสลับซ้าย-ขวา] ห้องชุดขนาดกลาง เหมาะสำหรับอยู่ 1-2 คน สบายๆ ฟังก์ชั่นครบ แยกการใช้งานเป็น 4 ส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็น Living Area จัดเป็นมุมพักผ่อน และมุมทานอาหาร กั้นประตูกระจกบานสไลด์ แยกส่วน Living กับห้องนอน เพื่อการใช้งานที่สะดวก ห้องน้ำ และห้องครัวแยกไว้อีกฝั่ง [ขวามือ] ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้ ห้องครัวตั้งอยู่ติดกับระเบียง ข้อดีคือเปิดระบายอากาศสู่ด้านนอกได้อย่างสะดวก พื้นที่ระเบียงขนาดพอเหมาะ เดินงานระบบให้พร้อมใช้งาน

เปิดประตูเข้ามา จะเจอกับ Living Area เป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน พื้นห้องชุดปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. เดินสบายเท้า ทนต่อรอยขีดข่วนได้ดี ดูแลรักษาได้ง่าย ความสูงพื้น-เพดาน 2.5 เมตร มาตรฐาน วัสดุมาตรฐานเหมือนกันทุกห้องค่ะ

มุมนั่งเล่น และมุมรับประทานอาหาร เชื่อมพื้นที่ไว้ด้วยกัน

มุมนั่งเล่นวางโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง ให้พร้อมโต๊ะกลาง 1 ตัว

มุมทานอาหารเข้ามุม เชื่อมต่อกับมุมนั่งเล่น วางโต๊ะทานอาหาร ขนาด 2 นั่ง ให้พร้อมเก้าอี้บุหนังสีดำ 2 ตัว

ระยะห่างโซฟา-มุมมองทีวี กว้างถึง 2 เมตร อยู่ในระดับสายตาที่ดี – เดินเข้า-ออกห้องได้สะดวก พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 9,000 ให้ 1 เครื่องค่ะ

ตรงข้ามมุมนั่งเล่น โครงการบิวท์อิน Sideboard กว้าง 1.6 เมตร วางทีวีขนาดใหญ่ได้ประมาณ 50 นิ้ว + ชั้นวางของด้านบน สำหรับวางหนังสือ หรือของตกแต่งห้อง พร้อมเดินงานระบบ [เต้าเสียบปลั๊กไฟ และระบบโทรทัศน์] ให้ครบพร้อมใช้งาน

มาถึงส่วนห้องนอน ถูกกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ปรับฟังก์ชั่นได้หลากหลาย จะปิดเมื่อต้องการพักผ่อน ต้องการความเป็นส่วนตัว หรือเปิดเพื่อเชื่อมพื้นที่กับส่วนนั่งเล่นก็ได้ค่ะ

เปิดประตูให้ดู :: นี่คือข้อดีของประตูบานสไลด์ 3 ตอน เปิดได้จนสุด เชื่อมพื้นที่เข้าหากันได้เต็มที่

ห้องนอนขนาดพอเหมาะ บิวท์อินฐานเตียงขนาด 5 ฟุต รอบเตียงเหลือพื้นที่ให้พอสมควร เดินเข้า-ออก ขึ้นลง-เตียง ได้สะดวก

ปลายเตียงบิวท์อินตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งให้ครบชุด เหนือกระจกเงาติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 9,000 BTU 1 เครื่อง

ตู้เสื้อผ้าบานกระจกเลื่อน กว้าง 1.2 เมตร ติดตั้งราวแขวนผ้าบน-ล่าง พร้อมแบ่งตู้และชั้นวางของให้ครบ

หน้าต่างภายในห้องนอนกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ แบ่งเป็นแบบ Fix เปิด-ปิดไม่ได้ เน้นการรับแสงธรรมชาติ และอีกส่วนเป็นแบบบ้านกระทุ้ง ไว้เปิดรับลมธรรมชาติ-ถ่ายเทอากาศภายในห้อง

อีกฝั่งของห้องกั้นประตูไม้สีขาวแบบบานเลื่อน มีช่องกระจกไม่ให้รู้สึกทึบจนเกินไป

เดินเข้ามาขวามือเป็นห้องน้ำ ซ้ายมือเป็นห้องครัว ที่เชื่อมต่อกับระเบียง พื้นห้องครัวปูกระเบื้องเซรามิคกันลื่นสีครีม เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

บิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว ขนาด 1.6 x 0.6 เมตร ตู้เก็บของด้านบน บานปิดผิวไฮกรอส ส่วนตู้-ลิ้นชักเก็บของด้านล่าง บานปิดผิวลามิเนต ขวามือเว้นช่องว่าง 80 ซม. สามารถวางตู้เย็นขนาด 8-10 คิวได้พอดี

TOP ครัวหินสังเคราะห์ เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย ทนต่อน้ำได้ดี ในระยะยาวไม่เกิดอาการบวมน้ำ มีพื้นที่ให้เตรียมอาหารอยู่พอสมควร ให้พร้อมเตาเซรามิค+เครื่องดูดควัน และซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำทรงสูง ผนังครัวทำ Backsplash กันเปื้อนมาให้ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ รองรับการเสียบปลั๊กใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัว

ตู้เก็บของด้านบน เป็นแบบบานเปิดทั้งหมด เก็บถ้วย, ชาม, อุปกรณ์เครื่องครัวได้มากพอสมควร มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟไว้ตรงกลาง อยู่ในตำแหน่งที่ใช้งานได้สะดวก

มองย้อนกลับมา ห้องน้ำอยู่ติดกับห้องครัว

ประตูห้องน้ำไม้สำเร็จรูปสีขาว ลูกบิดทรงกลมมาตรฐาน

ห้องน้ำขนาดกำลังดี สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen ฟังก์ชั่นห้องน้ำ แยกส่วนแห้ง และกั้นฉากอาบน้ำมาให้ พื้นและผนังห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคสีขาว เรียบๆ ช่วยขับให้ห้องดูกว้างขึ้น

เคาน์เตอร์ฝังอ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม ก็อกน้ำก้านโยกใช้งานง่าย หน้าอ่าง+ใต้อ่างวางของได้เล็กน้อย ผนังด้านบนติดตั้งกระจกส่องหน้า พร้อมชั้นวางอุปกรณ์ของใช้ในห้องน้ำให้ครบ

โถสุขภัณฑ์ตั้งอยู่ระหว่าง เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า และส่วนอาบน้ำ ใช้โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ติดตั้งอุปกรณ์มาตรฐานครบชุด

กั้นฉากอาบน้ำกระจกนิรภัยบานสวิง เหลือช่องให้ระบายอากาศด้านบน ยกพื้นต่างระดับ 10 ซม. กันน้ำออกมาส่วนแห้ง ภายในติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกฝังกำแพง พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่นให้ครบ มาตรฐานเดียวกันทั้งโครงการ

พื้นที่อาบน้ำขนาด 80 x 90 ซม. ยืนอาบน้ำได้สะดวกค่ะ

มองจากส่วนอาบน้ำ ออกมาดูภาพรวมกันหน่อย

ตรงข้ามกับห้องน้ำ เชื่อมต่อกับครัว เป็นส่วนของระเบียงห้อง พร้อมกั้นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ยกธรณี-วงกบอลูมิเนียมฯ สูง 15 ซม. กันน้ำฝน หรือสิ่งสกปรกเข้าสู่ภายในห้อง

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิคสีครีมกันลื่น : พื้นที่ใช้สอยขนาด 1.5 x 1.0 เมตร มาตรฐาน พร้อมเดินงานระบบพวกเต้าเสียบปลั๊กไฟกันน้ำ, ก๊อกสนามสำหรับซักล้างภายนอก, ท่อน้ำทิ้ง และติดตั้งไฟกิ่งให้แสงสว่างไว้ครบค่ะ

ติดตั้งราวเหล็กกันตกสีเทา ความสูง 1 เมตร คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนผนัง 2 เครื่อง พร้อมติดตั้งกริลระแนงเหล็กสูงจรดเพดาน

:: ราคา ::

• แบบห้อง Studio ขนาด 22.35 ตร.ม. เริ่มต้น 2.19 – 2.70 ล้านบาท
• เงินจอง + เงินทำสัญญา 5,000 บาท

• แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 28.48, 35.69, 37.57  ตร.ม. เริ่มต้น 3.01-4.47 ล้านบาท
• เงินจอง + เงินทำสัญญา 10,000 บาท

• แบบห้อง 2 Bedrooms (Mock up Room) ขนาด 45.49 ราคา 5.58 ล้านบาท
• เงินจอง + เงินทำสัญญา 20,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 1 ปี
• ค่ากองทุน 500 บาท/ ตร.ม. ชำระครั้งเดียว

:: บทสรุปโครงการ ::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : คอนโดเลต พิกเซล สาทร โครงการบนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ตั้งอยู่ภายในซอยศรีบำเพ็ญ เป็นทำเลที่เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญใจกลางเมืองได้หลากหลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน และ รถไฟฟ้า MRT ในส่วนของพื้นที่โครงการ ตั้งอยู่บนเนื้อที่ขนาดกลาง ประมาณ 3 ไร่เศษ มีทั้งหมด 2 อาคาร หน้าโครงการติดซอยศรีบำเพ็ญ ใกล้กับโครงการเป็นโซนพักอาศัย มีทั้งแบบแนวราบ [บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น], อาคารพาณิชย์ รวมถึงอพาร์ทเม้นท์ สลับกันตลอดเส้นถนนซอยศรีบำเพ็ญ บรรยากาศโดยรอบโครงการ แม้เป็นซอยขนาดเล็ก แต่มีผู้คนสัญจรเข้าออกตลอดทั้งวัน แต่ช่วงเวลาหลัง 3-4 ทุ่มไปแล้ว ก็เริ่มเงียบสงบ พักผ่อนกันได้อย่างเต็มที่

 ความอุดมสมบูรณ์ : อยู่ในระดับที่ดีมากค่ะ ในระยะเดินมีร้านค้า, สาธารณูปโภคต่าง ๆ ที่เอื้อต่อความสะดวกสบายของคนในโครงการ อาทิ 7-11, CP Fresh Mart, Community Mall ด้านหน้าซอยเย็นอากาศ จุดตัดกับถนนนางลิ้นจี่ ภายในมีร้านอาหารชื่อดัง, ร้านเบเกอรี่, ร้านขายยา, ร้านเสริมสวย, คลีนิคทันตกรรม รวมถึงร้านสะดวกซื้ออย่าง Tops Market เปิดบริการตั้งแต่ 7 โมงเช้า – เที่ยงคืน มีตลาดนัดช่วงเย็นบริเวณหลังปั๊มน้ำมันบางจาก บนที่ดินของแฟลตทหารเรือ ส่วนภายในปั๊มน้ำมัน ก็จะมีทั้งร้านกาแฟสด, Car Care เปิดให้บริการ ทั้งหมดนี้ ในระยะเดิน เดินกันได้ชิว ๆไม่เปลี่ยว *แต่ต้องเดินระมัดระวังนิดนึงค่ะ เพราะซอยเค้าเล็กเหลือเกิน แต่โดยรวมแล้วสะดวกมากค่ะ

ในส่วนของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ก็ใกล้ทั้งแม็คโคร, เทสโก้ โลตัส, เซ็นทรัล พระราม 3, T.T.N. Avenue, ดิ อัพ พระราม 3 รวมถึงใกล้กับโรงเรียนและโรงพยาบาล อย่าง โรงเรียนนานาชาติการ์เด้น, โรงเรียนนานาชาติเครซเซนต์ สองโรงเรียนนี้เดินไปได้สบาย ๆ ระยะทาง 450-600 เมตร มีโรงพยาบาล BNH และ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ ที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ตอบโจทย์คนทุก Generation ที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยใกล้เมืองค่ะ

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญใจกลางเมืองได้หลากหลายมาก ไม่ว่าจะเป็นถนนนางลิ้นจี่, ถนนสาทร, ถนนพระราม 3, ถนนพระราม 4 ใกล้กับโครงการยังมีทางด่วนจุดขึ้น-ลง พระราม 4 ช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว การจราจรอาจมีติดขัดบ้าง ในช่วงเวลาเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า คนไปทำงาน ไปโรงเรียน และช่วงเลิกงาน ที่คนกลับบ้าน แต่ภายในซอยศรีบำเพ็ญ ก็จะมีซอยลัดเลาะเยอะแยะมากมาย สามารถใช้ซอยลัด หลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด เลือกเส้นทางกันได้ตามสะดวกค่ะ

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ใกล้ MRT ลุมพินี และ MRT คลองเตย อยู่ในระยะที่เดินได้ โดยสถานี ลุมพินี จะใกล้กว่า ระยะทางเดินเท้าประมาณ 800 เมตร หากใครต้องการความสะดวก รวดเร็ว จะใช้บริการพี่วินก็ได้ค่ะ เรียกได้จากหน้าโครงการ คือส่วนมากคนในซอยนี้ก็ใช้บริการพี่วินซะส่วนใหญ่ อัตราค่าโดยสารไป MRT 20-25 บาท หากไปเป็นครอบครัวหน่อย ก็ใช้ Taxi ซึ่งจะเรียกจากโครงการ หรือใช้บริการ Application ต่างๆ ก็แล้วแต่สะดวกเราเลยค่ะ

– การออกแบบโครงการและวัสดุ : คอนโดเลต พิกเซล สาทร เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น มีทั้งหมด 2 อาคาร แบ่งเป็นอาคาร A และอาคาร B มีอาคารจอดรถสูง 9 ชั้น แยกออกมา การออกแบบตัวอาคารภายใต้ Concept “Ultra Modern Lifestyle” มีการตกแต่งผนังด้วยลายพิกเซล ดูมีมิติ สีภายนอกเลือกใช้สีน้ำตาล ตัดขอบราวระเบียงสีดำ สลับกับสวนแนวตั้ง ให้ความโมเดิร์น กลมกลืนกับธรรมชาติ

ในส่วนของห้องพัก หลักๆจะเป็นแบบ Studio ขนาด 22.35 ตร.ม. และ 1 Bedroom ขนาด 28.48 – 37.57 ตร.ม. แบบ 2 Bedrooms ก็จะมีอยู่บ้าง แต่ไม่เยอะเท่าไหร่ สำหรับโครงการนี้ ขายห้องให้แบบ Fully Furnished โดยจะได้ทั้งเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน-ลอยตัว และ เคาน์เตอร์ครัว By Modernform พร้อม Hood, Hob By FRANKE  และ เครื่องปรับอากาศ Daikin ครบทุกห้อง พื้นห้องชุดปูไม้ลามิเนต หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Mogen และ Cotto ค่ะ

– สาธารณูปโภค : โครงการนี้ยกสิ่งอำนวยความสะดวกมาไว้ตรงกลางโครงการ เพื่อการใช้งานที่ทั่วถึง โดยลูกบ้านทั้งสองอาคาร สามารถใช้งานร่วมกันได้ทั้งหมด มีสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ขนาด 7 x 14 เมตร แยกสระเด็ก – สระผู้ใหญ่ให้ มีห้องออกกำลังกาย เพดานสูงโปร่ง ออกกำลังกายได้สบาย ๆ แถมเปิดรับวิวสวนและวิวสระว่ายน้ำ มีพื้นที่สวนพักผ่อน ขนาดกลาง ๆ โครงการลงต้นไม้ใหญ่, ไม้ประดับตกแต่ง พร้อมปูหญ้าสนามเต็มพื้นที่

ในส่วนของอาคารจอดรถ แยกส่วนกับอาคารอยู่อาศัย ความสูง 9 ชั้น คิดเป็น 40% ของห้องพัก หรือสามารถจอดได้ประมาณ 160 คัน รวมจอดซ้อนคัน ลูกบ้านได้สิทธิ์จอดห้องละ 1 คัน (ไม่ Fix) ลิฟท์โดยสารให้มาอาคารละ 2 ตัว รวมเป็น 4 ตัว เข้า-ออกโครงการ และอาคารพักอาศัยด้วยระบบ Access Card Control เพื่อความปลอดภัย พร้อมมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	คอนโดใจกลางเมือง ตกแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ ใกล้แหล่งธุรกิจสำคัญ ใกล้ถนนสาทร-พระราม 4, ทางด่วน และ รถไฟฟ้า MRT สองสถานี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้ทางด่วนพระราม 4, ทางด่วน เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.7	ใกล้รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี และ คลองเตย 800-1.1 กม. ไม่มีรถรับ-ส่ง Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน
บ้านและวัสดุ	8.0	คอนโดพร้อมอยู่ ฟังก์ชั่นห้องพัก ออกแบบมาได้ลงตัว แยกเป็นสัดส่วน ขายแบบ Fully Furnished แบบ Full Option
สิ่งอำนวยความสะดวก-ระบบรักษาความปลอดภัย	7.5	มีสระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, สวนหย่อม ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. แต่พื้นที่ค่อนข้างจำกัด
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ทำเลที่ดินราคาสูง เหมาะสำหรับคนที่ทำงาน-เรียน ในโซนสาทร-พระราม 4 ที่ต้องการเข้าใกล้สถานศึกษา – อหล่งทำงานได้รวดเร็ว ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท (Fully Furnished)
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.95	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : http://condolette.pruksa.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	คอนโด แม่น้ำ เรสซิเดนท์ / MENAM RESIDENCES
เจ้าของโครงการ	Menam Residences Co.,Ltd.
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 44.00 – 60.00 sq.m. / 130 units 2 Bedroom : 63.00 – 99.00 sq.m. / 72 units 3 Bedroom : 120.00 – 162.00 sq.m. / 83 units Duplex, Penthouse : 262.00 – 287.00 sq.m. / 9 units
เนื้อที่ทั้งหมด	5 – 0 – 58 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	54 ชั้น
จำนวนห้อง	294 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	345 คัน หรือคิดเป็น 120% 1 Bedroom : 1 float 2 Bedroom : 1 float 1 fix 3 Bedroom : 2 float 1 fix Penthouse : 2 float 2 fix
โซน	เจริญกรุง, สาทร, พระราม 3
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทาง สาย 1, 15, 22, 75, 163, ปอ.504, ปอ. 547
ที่ตั้ง	ซ.เจริญกรุง 72/4 ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มสร้างปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จปี 2559
ราคา	เริ่มต้น 8.1 ล้านบาท (สิงหาคม 2558)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 180,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน : 1.6 กม. – เอเชียทีค : 350 เมตร – โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ : 500 เมตร – โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 2.5 กม. – โรงแรมชาเทรียม : 650 เมตร – Homepro พระราม 3 : 2.5 กม. – Vanilla Moon (คอมมูนิตี้มอลล์) : 2.0 กม. – โรบินสัน บางรัก : 1.7 กม. – เซ็นทรัล พระราม 3 : 4.4 กม. – เทสโก้ โลตัส พระราม 3 : 4.4 กม. – โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ : 1.8 – โรงพยาบาลเลิดสิน : 2.6 กม. – โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 3.5 กม. – โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี : 4.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ (Infinity Edge) – ซาวน่า, สตรีม – รปภ. และ กล้องวงจรปิด – ประตู Key Card – สวนหย่อม – ห้องสมุด – ห้องเด็กเล่น – ออนเซนในร่มและกลางแจ้ง – สกายเลาจน์ – สนามออกกำลังกาย
จุดเด่นของโครงการ	เซอร์วิสคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนท์ วิวแม่น้ำทุกยูนิต ตอบสนองความต้องการที่พักอาศัยของผู้มีรสนิยมกับบรรยากาศบ้านริมน้ำเจ้าพระยาในสวนขนาดใหญ่ ภายใต้ปรัชญา คอนโดมิเนียมมีชีวิต ที่รายละเอียดคิดมาเพื่อทุกคน ให้ความสะดวกสบายในทุกๆ มิติของชีวิตคนเมืองทั้งการเดินทางที่สะดวกสบายใกล้แหล่งใจกลางธุรกิจ เช่น สีลม สาทร ลูกบ้านสามารถใช้บริการเรือรับ-ส่ง (Shuttle Boat Service) จากท่าเรือส่วนตัวถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสินเพื่อเข้าสู่ทุกพื้นที่ของกรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็ว

---

คอนโด BTS สะพานตากสิน / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน

คอนโด BTS สะพานตากสิน (เชื่อมต่อท่าเรือสาทร)

• Rhythm Sathorn
• Nusa State Tower
• The Room เจริญกรุง 30
• Bangrak Condominium
• The Station สาทร-บางรัก
• Four Seasons Private Residences
• Chatrium Residence Riverside
• Rhythm Charoenkrung Pavillion
• One Altitude เจริญกรุง
• Altitude Symphony เจริญกรุง-สาทร
• The Cube Urban สาทร-จันทน์
• Menam Residences
• Notting Hill The Exclusive เจริญกรุง
• River Heaven เจริญกรุง
• August เจริญกรุง 80
• Supalai Casa Riva เจริญกรุง-พระราม 3

---

คอนโด BTS ศาลาแดง
คอนโด BTS ช่องนนทรี
คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
คอนโด BTS สุรศักดิ์
คอนโด BTS สะพานตากสิน
คอนโด BTS กรุงธนบุรี
คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

---

ที่ตั้งโครงการ

ซ.เจริญกรุง 72/4 ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

Menam Residences ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุงในช่วงระหว่างถนนพระราม 3 กับถนนจันทน์ใกล้กับเอเชียทีค โดยผมจะขอยกตัวอย่างในกรณีที่เดินทางมากจากถนนพระราม 3 ครับ

เริ่มต้นบนถนนพระราม 3 ฝั่งที่มุ่งหน้าไปทางสะพานกรุงเทพ – สะพานพระราม 3 ระหว่างทางจะมีสะพานลอยข้ามแยกอยู่หลายจุดซึ่งเราสามารถขึ้นได้เพื่อเลี่ยงการติดไฟแดง

ขับมาตามถนนพระราม 3 ผ่าน BRT เจริญราษฎร์

อีกสถานีคือ BRT สะพานพระราม 3

หลักจากที่ผ่าน BRT สะพานพระราม 3 ให้เราอยู่ช่องทางซ้ายเพื่อไปถนนเจริญกรุง ส่วนช่องทางขวาจะเป็นการขึ้นสะพานพระราม 3 ไปยังถนนรัชดาภิเษกฝั่งธนบุรี

วิ่งเลียบข้างสะพานพระราม 3 ไปยังแยกถนนตก

ที่แยกถนนตกให้เลี้ยวขวาไปถนนเจริญกรุง

ขับมาตามถนนเจริญกรุง ผ่านเอเชียทีคทางซ้ายมือ

พอถึงธนาคาร TMB และปั๊มปตท. ให้เราชิดซ้ายครับ

ตัวโครงการอยู่ติดกับธนาคาร TMB แต่ปัจจุบันโครงการยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ตัวสำนักงานขายนั้นจะตั้งอยู่ด้านในโรงแรม Ramada Plaza Menam Riverside Bangkok ที่เลยไปเล็กน้อยครับ

ขับเลยโครงการมาประมาณ 20 เมตรถึงโรงแรม Ramada Plaza Menam Riverside Bangkok ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปด้านในครับ

ตัวสำนักงานขายตั้งอยู่ด้านในสุดติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา

ขอเสริมเพิ่มเติมเรื่องการใช้งานทางด่วน สำหรับจุดขึ้นลงทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดอยู่บริเวณถนนจันทน์ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม. หากเดินทางมายังโครงการด้วยทางด่วนก็ให้ลงที่ทางออกถนนจันทน์ครับ

จุดขึ้นทางด่วน
1. จุดขึ้นทางด่วนไป ดินแดง, แจ้งวัฒนะ, พระราม 9
2.จุดขึ้นทางด่วนไป บางนา, ดาวคะนอง, สุขสวัสดิ์

จุดลงทางด่วน
1. จุดลงทางด่วนถนนจันทน์ กรณีมาจากทางบางนา, ดาวคะนอง, สุขสวัสดิ์
2. จุดลงทางด่วนถนนจันทน์ กรณีมาจากทางดินแดง, แจ้งวัฒนะ, พระราม 9

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน : 1.6 กม.
– เอเชียทีค : 350 เมตร
– โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ : 500 เมตร
– โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 2.5 กม.
– โรงแรมชาเทรียม : 650 เมตร
– Homepro พระราม 3 : 2.5 กม.
– Vanilla Moon (คอมมูนิตี้มอลล์) : 2.0 กม.
– โรบินสัน บางรัก : 1.7 กม.
– เซ็นทรัล พระราม 3 : 4.4 กม.
– เทสโก้ โลตัส พระราม 3 : 4.4 กม.
– โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ : 1.8
– โรงพยาบาลเลิดสิน : 2.6 กม.
– โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 3.5 กม.
– โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี : 4.7 กม.

คอนโดบริเวณใกล้เคียง
1. Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ ของสิราลัย
2. Supalai Lite เจริญราษฎร์ ของศุภาลัย
3. Canapaya Residences พระราม 3 ของคณาพญา พร็อพเพอร์ตี้
4. Menam Residences ของแม่น้ำเรสซิเดนซ์
5. Supalai คาซา ริวา 2 ของศุภาลัย
6. August Condo เจริญกรุง 80 ของมั่นคงเคหะการ
7.THE KEY สาทร-เจริญราษฎร์ ของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

ตอนนี้ผมยืนอยู่หน้า Sales Gallery

ผมขอพาเดิมชมบรรยากาศบริเวณโครงการโดยเริ่มจากสำนักงานขาย มีจุดหมายไปยังเอเชียทีคครับ

อาคารสำนักงานขายตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

ลานรับลมชมวิวและท่าเรือของโรงแรม

ท่าเรือของโรงแรมแม่น้ำเป็น Shuttle Boat รับส่งที่ BTS สะพานตากสิน โดยลูกบ้านโครงการ Menam Residences จะได้รับเบเนฟิตนี้ด้วย

ตรงข้ามมองเห็นโครงการ Watermark

พื้นที่ของโรงแรมแม่น้ำส่วนที่ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา

พื้นที่บริเวณนี้ ในอนาคตจะถูกทำเป็นอาคาร Forum

ความคืบหน้าปัจจุบัน ณ เดือน สิงหาคม 2558 ก่อสร้างถึงประมาณชั้น 18

เดินไปถนนเจริญกรุงผ่านทางเข้าออกโรงแรม

ด้านหน้าโรงแรมแม่น้ำ

ลานจอดรถด้านหน้าโรงแรม มีอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นอยู่สองข้างทาง

ด้านในโรงแรมบริเวณชั้นสองมีร้านอาหารอายัท

เดินมาถึงด้านหน้าโรงแรม

เดินไปทางด้านหน้าโครงการ

ระหว่างทางมีร้าน เตียง้วนเฮียง ขายพวกหมูแผ่นหมูหยองกุนเชียง ไม่ต้องไปไกลถึงเยาวราช

ทางเข้าโครงการ

มีธนาคารกรุงเทพอยู่ฝั่งตรงข้าม

ติดกับธนาคารกรุงเทพมีปั๊ม ปตท.

ต่อไปผมจะเดินไปทางเอเชียทีคครับ

มีธนาคาร TMB อยู่ด้านหน้าโครงการ

บรรยากาศฟุตบาททางเดินไปยังเอเชียทีค

ผ่านหน้าวัดราชสิงขร ด้านในวัดมีท่าเรือด่วนเจ้าพระยา

ระหว่างทางมีร้านอาหารข้างทางอยู่บ้าง

เดินไม่ถึง 5 นาที ก็มาอยู่หน้าเอเชียทีคแล้ว ระยะเดินประมาณ 300 เมตรเท่านั้น

เอเชียทีคจะเปิดให้บริการในช่วงเย็นครับ ผมมาเป็นช่วงบ่ายๆเลยเงียบเหงาอย่างที่เห็น

กลับมาอยู่บริเวณหน้าโรงแรมเพื่อเดินไปดูอีกด้านซักหน่อย หัวมุมทางออกโรงแรมมีธนาคาร CIMB ตรงข้ามมี Cockpit

ตอนดึกจะมีร้านข้าวต้มบุญยงค์ซึ่งเป็นร้านเก่าแก่ของย่านนี้ครับ

ช่วงเช้าก็คึกคักครับมีร้านอาหารอยู่หลายร้าน อย่างในภาพนี้เป็นร้านข้าวขาหมูและซาลาเปา

ถัดมาหน่อยเป็น 7-11

ด้านหน้า 7-11 มีอีกหลายร้านเลยครับทั้ง ก๋วยเตี๋ยว ต้มเลือดหมู ข้าวมันไก่และติ่มซำ

ตรงข้ามกับ 7-11 เห็น CP Freshmart อยู่บริเวณหน้าปากซอยเจริญกรุง 85 ซึ่งด้านในซอยดังกล่าวพอถึงช่วงเย็นจะคึกคักมากมีตลาดและร้านอาหารมากมาย แต่อาจจะเป็นในบรรยากาศชุมชนที่ค่อนข้างจะแออัดซักหน่อย

โมเดลอาคาร

ภาพมุมสูง

หลังจากที่พาไปเดินบริเวณรอบๆโครงการกันแล้ว มาดูภาพมุมสูงจะเห็นตำแหน่งต่างๆได้ชัดเจนขึ้น ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางถนนเจริญกรุง ด้านหลังโครงการเป็นอาคาร Forum ที่คั่นระหว่างโครงการกับแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ แต่เรื่องความสูงนั้นไม่เกินห้องพักอาศัยของโครงการที่เริ่มตั้งแต่ชั้น 10 แน่นอน

ภาพรวมโมเดลโครงการมุมมองจากทางถนนเจริญกรุง

ทางเข้าโครงการกับทางเข้าโรงแรมแยกออกจากกันโดยสิ้นเชิง

พื้นที่ด้านหน้าทำเป็นสวนหย่อมพักผ่อน มีที่จอดรถอยู่เล็กน้อย

ภาพ Perspective สวนด้านหน้า มีส่วนที่เป็นศาลาพักผ่อน

โรงแรม Ramada Plaza Menam Riverside Bangkok ซึ่งจะคุ้นเคยกันในชื่อโรงแรมแม่น้ำมากกว่า

มุมมองอาคารจากทางทิศเหนือ

มุมมองจากทิศตะวันออก

มุมมองจากทิศใต้

ฝั่งที่ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยาจะเห็นว่ามีอาคาร Forum ตั้งอยู่ระหว่างแม่น้ำกับโครงการ

เรื่องความสูงของอาคาร Forum สูงอยู่ในระดับเดียวกับโรงแรมแม่น้ำ ซึ่งจะต่ำกว่าชั้นพักอาศัยที่เริ่มต้นจากชั้น 10 หมดกังวลเรื่องการบังวิวในยูนิตพักอาศัยครับ

สระว่ายน้ำและฟิตเนสอยู่บนโพเดียมด้านบนอาคารจอดรถบริเวณชั้น 10

ภาพจำลองห้องฟิตเนส

สระว่ายน้ำเป็นรูปแบบฟรีฟอร์มระบบเกลือ ที่มีส่วนลอดใต้อาคารเชื่อมต่อถึงกันสองด้าน

ภาพจำลองสระว่ายน้ำมองเห็นวิวแม่น้ำได้

Sky Lounge อยู่ที่ชั้น 41

ภาพจำลอง Sky Lounge เป็นแบบมีสระน้ำซึ่งไม่ใช่สระว่ายน้ำนะครับ สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้อย่างชัดเจน

ภาพ Panorama จากชั้น 25 ตอนกลางวัน

ภาพ Panorama จากชั้น 25 ตอนกลางคืน

ภาพ Panorama จากชั้น 40 ตอนกลางวัน

ภาพ Panorama จากชั้น 40 ตอนกลางคืน

ภาพ Panorama จากชั้น 55 ตอนกลางวัน

ภาพ Panorama จากชั้น 55 ตอนกลางคืน

Floor Plan

Master Plan

1. ทางเข้าโครงการ
2. สนามกีฬาเอนกประสงค์
3. ที่จอดรถสำหรับผู้มาติดต่อ
4. Drop off
5. ศาลาลอยน้ำ
6. สวนสีเขียว
7. ทางเดินรอบสวน
8. สระน้ำ
9. สระน้ำหน้าอาคาร
10. ศาลาพักผ่อน

ทางโครงการคอนเฟิร์มว่าทุกยูนิตสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ ด้วยการออกแบบภายในให้ทางเดินเป็น Single Loaded Corridor

10th Floor : Facilities Floor สิ่งอำนวยความสะดวกหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 10 ซึ่งเป็นโพเดียมอยู่ด้านบนชั้นจอดรถ ประกอบด้วยสระว่ายน้ำรูปแบบฟรีฟอร์มสามารถมองเห็นได้ทั้งวิวเมืองและวิวแม่น้ำ พื้นที่ตรงกลางเป็นห้องฟิตเนส ลิฟต์โดยสารมี 6 ตัวและมีเซอร์วิสลิฟต์แยกออกมา 1 ตัว นอกจากนั้นยังมีสระออนเซนแยกชายหญิง, ห้องสมุดและห้องสันทนาการเด็ก มียูนิตพักอาศัยแบบ 3 ห้องนอน 1 ยูนิตที่ชั้นนี้

11th – 20th Floor

21st – 23rd Floor

24th – 30th Floor

31st – 39th Floor

41st Floor

42nd – 46th Floor

47th – 48th Floor

49th Floor

50th Floor

51st, 53rd Floor

52nd, 54th Floor

ห้องตัวอย่าง

ก่อนทางเข้าห้องตัวอย่างทางโครงการมีจอทัชสกรีนให้ชมรายละเอียด รวมถึงวิดีโอที่บอกเล่าความเป็นมาของโครงการ

Hall of Fame ทางโครงการได้รับรางวัล 6 สาขาดังนี้

– Best Luxury Condo Development (Thailand Property Awards 2014)
– Best Residential Architectural Design (Thailand Property Awards 2014)
– Best Residential Interior Design (Thailand Property Awards 2014)
– FIVE-STAR for Residential High-rise Development (Asia Pacific Property Award 2015-2016)
– Highly commended awards for Residential High-rise Architecture for Thailand (Asia Pacific Property Award 2015-2016)
– Highly commended awards for Residential Landscape Architecture for Thailand (Asia Pacific Property Award 2015-2016)

โครงการ Menam Residences มีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบด้วยกันคือแบบ 1 ห้องนอนและ 3 ห้องนอน ขายแบบ Fully Fitted มีชุดครัว ตู้เสื้อผ้า วอลล์เปเปอร์ เครื่องปรับอากาศแบบคอนซีลและชุดสุขภัณฑ์ให้ โดยระหว่างที่ชมห้องตัวอย่างผมจะอธิบายเพิ่มเติมในแต่ละจุดครับ

แปลนห้องแบบ 1 Bedroom Type A4 ขนาด 50 / 50.5 ตร.ม. รูปแบบการใช้งานเปิดประตูเข้าไปเจอกับพื้นที่ของ Pantry และโต๊ะทานอาหาร ขยับเข้าไปเป็นโซน Living ติดกับระเบียง อีกด้านเป็นห้องนอน ส่วนห้องน้ำนั้นสามารถเข้าได้สองทางแยกส่วนเปียกส่วนแห้งด้วยฉากอาบน้ำ

ที่ล็อบบี้มี Video Call สำหรับใช้ติดต่อกับผู้พักอาศัย

ส่วนด้านในยูนิตพักอาศัยจะมีจอให้แบบนี้

เปิดประตูเข้าไปชมด้านในห้องตัวอย่างครับ เพดานห้องสูง 2.85 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ไฟใช้แบบดาวน์ไลท์

Digital Door Lock ของ Yale เป็นแบบ 3 ระบบคือใช้คีย์การ์ด, พาสเวิร์ดและลูกกุญแจไข

ภาพรวมๆด้านในห้องมองเห็นแนว Pantry และโต๊ะทานข้าวด้านซ้าย ส่วนด้านในเป็นห้องนั่งเล่นติดกับระเบียง

ด้านหลังประตูเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ระหว่างทางเข้าห้องน้ำ ตู้รองเท้าทางขวาไม่มีให้

ตรงข้ามเป็นตู้สำหรับวางเครื่องซักผ้า (ไม่รวมเครื่องซักผ้า)

โฟกัสไปที่ Pantry

เคาน์เตอร์ครัวมีให้บนล่าง บานปิดเป็นบานกระจกสีทองมีกริตเตอร์ ด้านหลังปูกระจกเงากันเปื้อนทำความสะอาดง่าย

ท็อปครัววัสดุหินควอทซ์ มีเตาเซรามิคให้ 2 หัวด้านล่างเป็นเตาอบ

ต่อไปเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น เฟอร์นิเจอร์ในส่วนนี้ไม่มีให้ครับ

ด้านหลังโซฟาผนังจริงๆจะเป็นวอลลเปเปอร์มาตรฐาน ไม่มีแนวกระจกให้เหมือนในห้องตัวอย่างนี้ แอร์ใช้แบบคอนซีล

ฝั่งตรงข้ามเป็นทางเข้าห้องนอน

ประตูระเบียง

วัสดุไวนิล เก็บเสียงและทนทานกว่าอลูมิเนียม

พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 90 ซม. ไม่มีการแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ที่ระเบียง โดยคอมแอร์ทั้งหมดจะไปอยู่บริเวณทางเดินด้านนอก มีข้อดีคือทำให้การรับชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาไม่มีเสียงรบกวนให้เสียบรรยากาศ

อีกด้านนึงของระเบียงเป็นกระจก มองเข้าไปเป็นห้องนอน

ส่วนต่อไปขอพาไปชมห้องน้ำก่อน

ห้องน้ำสามารถเข้าได้สองทางคือจากจุดนี้หรือจากทางห้องนอน

ภาพรวมๆห้องน้ำ ตกแต่งได้อย่างสวยงามซ่อนรางไฟไว้ใต้กระจกเงา

พื้นที่รวมๆของห้องน้ำ

อ่างล้างหน้า Kohler วางบนเคาน์เตอร์ท๊อปหินควอทซ์แบบมีตู้เก็บของด้านล่าง

สุขภัณฑ์ของ Kohler

บานกระจกเงาเปิดเก็บของได้

ห้องอาบน้ำแยกส่วนด้วยฉากกระจกบานสวิง Frameless

ฝักบัวมีสองระบบ ด้านหลังมีชั้นวางของปูด้วยกระเบื้องโมเสก

เข้าออกได้สองทาง

ต่อไปจะไปดูห้องนอน พื้นห้องนอนใช้เป็น Engineering Wood

ห้องนอนทางโครงการไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้

หน้าต่างห้องเป็นแบบกระจกเข้ามุม มองไประเบียงได้และเห็นวิวแม่น้ำได้กว้างขึ้น

แอร์ในห้องนอนก็เป็นแบบคอนซีล

ตู้เสื้อผ้านี้มีให้ ไม่รวมโต๊ะเครื่องแป้ง

บานตู้เสื้อผ้าเป็นกระจกเงา ด้านในเปิดปิดไฟได้

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้องนอน

ต่อไปเป็นห้องแบบ 3 ห้องนอน

แปลนห้อง 3 Bedroom Type C4 ขนาดห้อง 160-162 ตร.ม. ดูจากแปลนค่อนข้างซับซ้อน แนะนำให้แบ่งออกเป็นสองส่วนก่อน ส่วนแรกบริเวณทางเข้าห้องเป็นพื้นที่ของห้องนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหาร ห้องครัวเป็นแบบ Double Kitchen มีทั้งครัวปิดและครัวเปิด ส่วนที่สองของห้องเป็นส่วนพักผ่อนมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 1 ห้องแม่บ้าน โดย Master Bedroom จะอยู่ที่มุมส่วนโค้งของห้อง

บริเวณโถงทางเข้าห้อง ทำเป็นชั้นวางรองเท้าน่าจะเหมาะสมที่สุด

ภาพรวมๆส่วนแรก ห้องนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหาร เพดานห้องสูง 2.85 เมตร พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ เพดานห้องส่วนที่เราเห็นดรอปขึ้นไปนั้นดรอปให้ตามนี้ ไฟใช้ระบบดาวน์ไลท์

ห้องนั่งเล่นระยะดูทีวีกว่า 3 เมตร

ด้านหลังโซฟานั่งเล่นทำเป็นห้องทานอาหาร แต่เฟอร์นิเจอร์ทั้งสองส่วนนี้ไม่มีให้ครับ

ระเบียงห้องยาวเท่ากับแนวห้องนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหาร

ประตูระเบียงบานเลื่อนวางบนธรณีก่อสูงราว 10 ซม.

วัสดุไวนิล

รูปแบบเหมือนกับห้อง 1 ห้องนอนแต่เพิ่มความยาวของระเบียง

ความกว้างก็ใกล้เคียงกันประมาณ 90 ซม.

ไปชมครัวกันต่อ

ห้องครัวมีสองส่วน ส่วนที่เห็นในภาพคือครัวเปิด เคาน์เตอร์เกาะกลางนี้ไม่มีให้

บานปิดกระจกด้านในพ่นสีทองระบบ Soft close ทั้งหมด

มีเตาไมโครเวฟและเตาอบบิลท์ฝังให้ ส่วนตู้เย็นไม่รวมให้ครับ

เตาเซรามิคเพิ่มเป็น 4 หัว

ซิงค์แบบหลุมครึ่ง ก๊อกมีหัวเดียวแต่หมุนใช้งานได้สองฝั่ง

อีกด้านของครัวเป็นทางเข้าครัวปิด

พื้นที่ครัวปิด

เคาน์เตอร์ครัววัสดุเดียวกับกับด้านนอก

เตาเซรามิคเหลือ 2 หัว มีซิงค์ให้อีก 1 หลุม

ด้านหลังปูกระจกกันเปื้อนให้

เครื่องซักผ้าวางที่จุดนี้ มีหน้าต่างเปิดเพื่อช่วยระบายอากาศจากการทำครัวหนักได้

ส่วนต่อไปเป็นส่วนพักผ่อนที่มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โดยจะมี 1 ห้องน้ำที่ใช้เป็นส่วนกลางตามภาพ

พื้นที่รวมๆของห้องน้ำห้องแรก

สุขภัณฑ์ Kohler

กระจกด้านหลังเปิดเก็บของได้

มีส่วนเปียกอาบน้ำ กั้นด้วยฉากกระจก Frameless

ฝักบัวสองระบบโดยที่ Rain Shower เป็นแบบฝัง มีเว้นช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำด้านหลังปูด้วยโมเสค

ห้องนอนห้องแรกที่อยู่ใกล้ๆกับห้องน้ำส่วนกลาง

ห้องนี้โครงการตกแต่งเป็นห้องทำงาน พื้นปูด้วย Engineering Wood

มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินให้

หน้าต่างทุกห้องนอนสำหรับห้อง Type นี้เป็นบานกระทุ้งเปิดให้ลมเข้าได้ และแอร์ใช้เป็นแบบแขวน

ทางเดินกลางห้อง

เข้าไปด้านในเพื่อชมห้องนอนอีกสองห้องที่เหลือ

ห้องแม่บ้าน – ห้องนอน 2 – ห้องนอนหลัก

ห้องแม่บ้าน มีห้องน้ำในตัว

วัสดุในห้องน้ำแม่บ้านจะแตกต่างจากห้องอื่น

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเดิน

ทางซ้ายเป็นห้องนอน 2 ส่วนทางขวาเป็นห้องนอนหลัก แต่เดี๋ยวเราไปดูห้องนอน 2 ทางซ้ายกันก่อน

ห้องนอน 2 นี้มีห้องน้ำในตัว

มองย้อนกลับไปยังทางเดินห้อง พื้นปูด้วย Engineering Woof

ภาพรวมห้องน้ำ ใช้สุขภัณฑ์ Kohler เช่นกัน

อ่างล้างหน้าวางบนเคาน์เตอร์ พร้อมกระจกเงาด้านบนแบบเปิดเก็บของได้

Shower Box แบบเข้ามุม

Rain shower ฝังเหมือนห้องเมื่อสักครู่

ห้องนอนนี้วางเตียงใหญ่ได้ถึง 6 ฟุต

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ด้านปลายเตียง มองเห็นแอร์ที่ใช้แบบแขวน

มีตู้เสื้อผ้าให้ ยกเว้นตู้ลิ้นชักด้านข้างและตู้หัวเตียง

ต่อไปเป็น Master Bedroom ที่อยู่ทางขวาครับ

ภาพรวมจากหน้าห้องเข้าไปด้านใน

พื้นที่บริเวณทางเข้าห้อง

ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ 2 ตู้บิลท์อิน แบ่งแยกชาย-หญิง

ฝั่งตรงข้ามวางโต๊ะนั่งเล่นและโต๊ะเครื่่องแป้งเป็นตัวอย่าง

ภาพรวมๆ Master Bedroom

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง อีกด้านเห็นห้องน้ำในตัว แอร์ห้องนี้เป็นแบบคอนซีล

ขยับเข้าไปด้านในเห็นหน้าต่างเป็นแบบโค้งเข้ามุม มองเห็นวิวได้ 180 องศา

ห้องน้ำในห้องนอนหลัก

ภาพรวมๆด้านใน ทางซ้ายเป็นแนวเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ทางขวามีอ่างอาบน้ำ

อ่างอาบน้ำ

เคาน์เตอร์วัสดุหินควอทซ์ เก็บของได้ทั้งตู้ด้านล่างและบานกระจกเงาด้านบน

ลองเปิดบานกระจกเงาที่ใช้เก็บของได้

ส่วนเปียกอาบน้ำ

ฝักบัวสองระบบแต่ไม่ได้ฝังเข้าไปเหมือนห้องน้ำสองห้องก่อนหน้านี้

ภาพรวมๆภายในห้องน้ำจากมุมมองใน Shower Box

ราคา

เริ่มต้น 8.1 ล้านบาท (สิงหาคม 2558)
*รายละเอียดเพิ่มเติมกรุณาติดต่อที่สำนักงานขายหรือเบอร์ติดต่อด้านล่างครับ*

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Menam Residences ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง ถนนสายแรกของประเทศไทย ตั้งอยู่ติดกับโรงแรมรามาดาพลาซาหรือที่คนส่วนใหญ่จะคุ้นหูกันในชื่อโรงแรมแม่น้ำ ซึ่งเป็นผู้พัฒนาตัวโครงการนี้ขึ้นมานั่นเอง ที่ตั้งของโครงการนั้นจะอยู่ใกล้ๆกับถนนจันทน์ที่ปัจจุบันพื้นที่บริเวณนี้ค่อนข้างได้รับการพัฒนาเพื่อให้สามารถตอบสนองต่อความต้องการโดยมีโรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่และเอเชียทีครวมถึงตัวโครงการแม่น้ำเรสซิเดนท์เองที่เป็นตัวเพิ่มให้มูลค่าของที่ดินบริเวณนี้สูงขึ้น โดยมีจุดขายคือวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาและได้ออกแบบตามหลักฮวงจุ้ยอย่างลงตัว

– เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่เดินได้ถือว่าโอเค หากเป็นคนทานง่ายบริเวณหน้าโครงการและฝั่งตรงข้ามปากซอยเจริญกรุง 85 มีร้านอาหารอยู่หนาแน่น หรือขยันหน่อยก็ไปใช้บริการเอเชียทีคที่ห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร โดยร้านอาหารในเอเชียทีคน่าจะตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ที่หรูหราได้มากกว่า ส่วนซุปเปอร์มาร์เกตที่ใกล้ที่สุดมีสองตัวเลือกคือห้างโรบินสันที่มี Tops (1.7 กม.) หรือโฮมโปรพระราม 3 ที่มี MaxValu (2.5 กม.)

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนเจริญกรุงมีข้อด้อยอยู่ตรงที่ถนนมีเพียงแค่ 4 เลนและมักจะมีรถจอดอยู่ข้างทางเป็นระยะๆทำให้การจราจรค่อนข้างติดขัดโดยเฉพาะช่วงเย็นของวันหยุดสุดสัปดาห์ที่จะมีนักท่องเที่ยวมายังเอเชียทีคแหล่งชิลล์เอ้าท์สุดฮิต ณ เวลานี้ การใช้งานหลักๆต้องพึ่งทางด่วนศรีรัชที่มีจุดขึ้นลงอยู่บริเวณถนนจันทน์ตัดกับเจริญราษฎร์ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. โดยสิ่งที่น่าสนใจคือบริเวณดังกล่าวมีจุดขึ้นลงทั้งขาเข้าและขาออกครบ 4 จุดคือ ขาขึ้นไปยังดินแดง-พระราม 9-แจ้งวัฒนะและทางลงจากฝั่งดังกล่าว และอีกจุดคือขาขึ้นไปยังฝั่งบางนา-ดาวคะนอง-สุขสวัสดิ์และขาลงจากฝั่งดังกล่าว ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวมีทางด่วนมาเป็นตัวช่วยให้ง่ายขึ้นเยอะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสินอยู่ใกล้โครงการที่สุดประมาณ 1.6 กม. แน่นอนว่าไม่ใช่ระยะที่เดินเท้าได้แต่ที่น่าสนใจคือลูกบ้านสามารถไปใช้บริการเรือ Shuttle Boat ของทางโรงแรมแม่น้ำได้ รับส่งถึงสถานีสะพานตากสินที่ท่าเรือสาทร ถือว่าเป็นหนึ่งในจุดขายของโครงการที่สามารถใช้บริการจากทางโรงแรมได้รวมถึงบริการอื่นๆอย่างเช่น สั่งอาหาร, บริการทำความสะอาดหรือซักรีดเป็นต้น ส่วนทางเลือกอื่นทั้งรถประจำทาง เรือด่วนเจ้าพระยา รถแท๊กซี่หรือมอไซค์รับจ้างหาใช้งานได้ง่ายมากๆ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการ Menam Residences เป็นคอนโด High-Rise 1 อาคาร สูง 54 ชั้น จำนวน 294 ยูนิต บนพื้นที่ 5 ไร่ 58 ตร.ว. ริมแม่น้ำเจ้าพระยาออกแบบระเบียงทางเดินเป็น Single Loaded Corridor เพื่อให้ทุกยูนิตสามารถรับชมวิวแม่น้ำได้

– ห้องพักอาศัยทางโครงการขายแบบ Fully Fitted อุปกรณ์ที่มีมาให้ได้แก่ครัวครบชุด ชุดสุขภัณฑ์ ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน เครื่องปรับอากาศแบบคอนซีล วอลล์เปเปอร์ วัสดุอยู่ในเกรดดีระดับพรีเมี่ยม เคาน์เตอร์ครัวท็อปหินควอทซ์ ฮอบ, ฮูด, เตาอบของ Siemens ซิงค์ Teka บานปิดกระจกพ่นสีทองกริตเตอร์หรูหราแบบ Soft close เฟอร์นิเจอร์มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินในห้องนอน ส่วนในห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์ครบชุดพร้อมใช้งานของ Kohler วางอ่างล่างหน้าบนเคาน์เตอร์ท๊อปหินควอทซ์มี Shower box แบบกระจก Frameless แยกส่วนเปียกอาบน้ำ พื้นห้องปูด้วยแกรนิตโต้ส่วนในห้องนอนปูด้วยพื้นเอนจิเนียร์ริ่งวูด เพดานห้องสูง 2.8 เมตร ระบบไฟใช้โคมดาวน์ไลท์

– แปลนห้องออกแบบมาโดยคำนึงถึงการรับชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา มีกระจกที่ใหญ่บางยูนิตสามารถรับชมได้ถึง 270 องศารวมถึงระเบียงห้องที่จะไม่ถูกรบกวนจากเสียงของคอมเพรสเซอร์แอร์โดยทางโครงการจะนำไปซ่อนไว้อยู่ที่ทางเดินด้านนอก

สิ่งอำนวยความสะดวก – เริ่มจากชั้นล่างมีสวนสีเขียวขนาดใหญ่ที่มีศาลาให้นั่งพักผ่อนและลานกีฬาเอนกประสงค์ ล็อบบี้โครงการที่หรูหรา ที่จอดรถมีให้ตั้งแต่่ชั้น 1-9 จอดได้ทั้งหมดคิดเป็น 120% หมดกังวลปัญหาเรื่องที่จอด ลิฟต์มีให้ 6 ลิฟต์โดยสารและ 1 ลิฟต์เซอร์วิส สิ่งอำนวยความสะดวกหลักอยู่ที่ชั้น 10 ประกอบด้วยสระว่ายน้ำรูปแบบฟรีฟอร์มระบบเกลือ Infinite Edge แยกสระเด็กและมีสระแบบออนเซนและจากุซซี่ให้ นอกจากนั้นยังมีส่วนของห้องสมุดและห้องสันทนาการเด็กเล็กด้วย อีกจุดที่น่าสนใจคือ Sky Lounge บนชั้น 41 ของอาคารสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้อย่างเต็มอิ่ม

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เรียกใช้เซอร์วิสจากโรงแรมแม่น้ำได้ ใกล้โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่และเอเชียทีค
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนถนนจันทน์ ที่จอดรถให้แบบ Fix
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีบริการ Shuttle Boat โครงการ-BTS สะพานตากสิน ตัวเลือกอื่นหาใช้งานง่าย
ห้องและวัสดุ	9.0	วัสดุเกรดพรีเมี่ยม ระเบียงทางเดิน Single Loaded Corridor ชมวิวแม่น้ำได้ทุกยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก	9.0	มีให้ครบครันและน่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	คอนโดระดับมาสเตอร์พีชบนถนนเจริญกรุงริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใจกลางตัวเมืองเดินทางสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.5	ดีเยี่ยม

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-688-2002

Website : http://www.menamresidences.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด Fuse ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Fuse จันทน์-สาทร
Fuse Sense บางแค
Fuse Mobius รามคำแหง-คลองตัน
Fuse สาทร-ตากสิน
Fuse Miti สุทธิสาร-รัชดา

---

---

---

ชื่อโครงการ	ฟิวส์ จันทน์-สาทร Fuse Chan – Sathorn
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท – Pruksa Real Estate
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio / 26.00 ตร.ม. – 1 Bed / 28.50 – 34.50 ตร.ม. – 2 Bed / 56.00 – 59.50 ตร.ม. – Duplex / 70.00 – 70.50 ตร.ม. – Penthouse / 85.50 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	7 ไร่ 1 งาน 67.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	– 3 อาคาร – Clubhouse 1 อาคาร
จำนวนชั้น	– อาคาร A 28 ชั้น – อาคาร B 31 ชั้น – อาคาร C 31 ชั้น – Clubhouse 1 อาคาร
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 1,225 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	50% รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	3 ตัว/อาคาร คิดเป็น 1:136
โซน	สาทร, พระราม 3, พระราม 4, ยานนาวา
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ และ ช่องนนทรี – รถโดยสาร BRT ถนนจันทน์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนจันทน์ ซอย 18/1 แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง กุมภาพันธ์ 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ต้นปี 58
ราคา	เริ่มต้น 2.2 ล้านบาท (10 ส.ค. 58)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 85,000 – 100,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. เซ็นทรัล พระราม 3 2. แม็คโคร 3. เทสโก้ โลตัส 4. โรงเรียนอัสสัมชัญ 5. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 6. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ 7. โรงเรียนนานาชาติ Shewsbury
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ 3 สระ (พร้อมสระเด็ก), ฟิตเนส – รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card (Proximity-Card) – ร้านค้า – สวนหย่อม – อื่นๆ (คลับเฮาส์, Mini Bar บริเวณคลับเฮาส์, Lobby)
จุดเด่นของโครงการ	ธรรมชาติที่โอบโล้มใจกลางเมือง จากความสงบและความร่มรื่นของถนนจันทร์ เกิดเป็น Pattern และเส้นสายแห่งการใช้ชีวิตที่เรียบง่าย จากภายนอกสู่ ทุกผิวสัมผัสภายในโครงการอย่างลงตัว ที่เชื่อมต่อความพริ้วไหวกับความร่มรื่นของทิวต้นไม้ กับเส้นเสียงกระซิบของสายน้ำ สายลมและกลิ่นอายของแสงแดด ภายใต้แนวคิดการออกแบบสไตล์ Tropical Resort ให้คุณสัมผัสโอบกอดไป กับธรรมชาติแห่งการอยู่อาศัย กลางมหานครธุรกิจได้อย่างแท้จริง

---

คอนโด BTS เซนต์หลุยส์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ คอนโด BTS เซนต์หลุยส์

• Life@ สาทร 10
• Anil Sathorn 12
• Silom Suite
• Tait 12
• The Address Sathorn
• IVY Sathorn 10
• Sampoom Garden
• St. Louis Grand Terrace
• Centric สาทร-เซนต์หลุยส์
• The Room Sathorn
• ปภาดา สีลม
• The Treasure Silom
• The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
• ลุมพินี วิลล์ พระแม่มารี-สาทร
• Fuse สาทร-จันทน์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนจันทน์ ซอย 18/1 แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

การเดินทาง

การเดินทาง เริ่มจาก แยกสาทร – นราธิวาส > ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ > แยกจันทน์ – นราธิวาส > ถนนจันทน์ > Fuse จันทน์ – สาทร *ติดที่ทำการไปรษณีย์ สาขายานนาวา ใกล้ซอยจันทน์ 18 / 1

พอถึงแยกสาทร-นราธิวาส ให้เลี้ยวซ้ายไปถนนจันทน์ (ผมมาจากทางสาทรเหนือ)

พอเห็นสถานีรถโดยสาร BRT เทคนิคกรุงเทพ ให้เตรียมตัวชิดขวา (ทางแยกในรูปเป็นเพียงที่กลับรถนะครับ อย่าเพิ่งเลี้ยว)

ตรงมาอีกนิด จะเห็นป้ายเลี้ยวขวาไปสาธุประดิษฐ์ ก็ตบไฟออกขวาเพื่อเข้าสู่ถนนจันทน์ได้เลยครับ

วิ่ง มาตามถนนจันทน์เรื่อยๆ จะเห็นปั๊มเชลล์อยู่ด้านซ้าย เราก็จะเข้าใกล้ตัวโครงการแล้วครับ ถัดไปอีกประมาณ 100 เมตร ก็จะเห็นโครงการ Fuse จันทน์-สาทร ตั้งอยู่ทางขวามือติดกับไปรษณีย์ไทยครับ

ปั๊มเชลล์ อยู่เยื้อง ๆ กับไปรษณีย์ ยานนาวา ทางขวามือ

หน้าโครงการ ฟิวส์ จันทน์-สาทร ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ภาพมุมสูง

อาคารสูง
– TPI Tower 850 ม.
– Empire Tower 2.6 กม.
– Bangkok City Tower 2.6 กม.
– Sathorn Square 2.6 กม.
– อาคารสาธร ธานี 2.7 กม.
– Q House ลุมพินี 4 กม.

ทางพิเศษ
– ทางพิเศษเฉลิมมหานคร 1.5 กม.
– ทางพิเศษศรีรัช 1.3 กม.

สถานที่สำคัญ
– BTS ช่องนนทรี 2.6 กม.
– BTS สุรศักดิ์ 2.6 กม.
– BRT ถนนจันทน์ 1 กม.
– MRT ลุมพินี 4 กม.
– ที่ทำการไปรษณีย์ไทย สาขายานนาวา 50 ม.
– แมคโคร สาทร 1.2 กม.
– เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3  1.9 กม.
– ดิอัพ พระราม 3  2.5 กม.
– เทสโก้ โลตัส พระราม 3  2 กม.
– โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ 2.1 กม.
– โรงพยาบาลBNH. 3.3 กม.
– โรงเรียนพระแม่มารี สาทร 550 ม.
– โรงเรียนยานนาเวศน์ วิทยาคม 450 ม.
– โรงเรียนเซนต์โยเซฟ ยานนาวา 1.5 กม.
– โรงเรียนสารสาสน์ เอกตรา 1.1 กม.
– โรงเรียนเปรมฤดีศึกษา 1.2 กม.
– โรงเรียนสารสาสน์ พิทยา 1.1 กม.
– โรงเรียนสารสาสน์ พัฒนา 2 กม.
– โรงเรียนพระแม่มารี สาธุประดิษฐ์ 1.7 กม.
– โรงเรียนเซนต์หลุยส์ 2.1 กม.
– โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน วิทยาลัย 2.6 กม.
– โรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม 2.8 กม.
– โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 3.5 กม.
– โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชยการ 1.6 กม.
– มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ 1.6 กม.

แปลนอาคาร

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Master Plan

Tower A : 1st floor / 5th floor / 6th – 23rd floor / 24th floor / 25th – 28th floor

Tower B : 1st floor / 5th floor / 6th – 29th floor / 30th floor / 31st floor

Tower C : 1st floor / 5th floor / 6th – 29th floor / 30th floor / 31st floor

แปลนห้อง

1 Bedroom Room Type : 1B-1 / 1B-2 / 1B-3 / 1B-4 / 1B-5

2 Bedroom Room Type : 2B-1 / 2B-2 / 2B-3

Duplex / Penthouse

สำรวจรอบโครงการ

บริเวณหน้าสำนักงานขาย

ด้านหน้าโครงการ ยืนอยู่ริมทางเท้า มองเข้ามาก็เห็นบรรยากาศสวย ๆ แบบนี้เลย

ทางเท้ากว้าง เดินได้สะดวก แถมมีการปลูกต้นไม้ตลอดทาง บรรยากาศร่มรื่นมาก

ตรงข้ามโครงการเป็นร้าน IS AM ARE ร้านอาหาร กึ่งผับ ช่วงเลิกงานมีคนมานั่งดื่มเยอะเลยค่ะ ครึกครื้นดี

เดินออกจากโครงการมาทางขวา ก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น มีร้านค้า, ร้านอาหารครบครัน เดินไปอีกหน่อยก็เป็นตลาดสะพาน 3 มีทั้งของสด และ ร้านอาหารแผงลอย ขายตั้งแต่เย็นจนถึงค่ำๆเลยค่ะ

จากโครงการเดินมาไม่ไกล ก็มีป้ายรถเมล์คอยให้บริการ ใครต้องการต่อรถไฟฟ้า MRT สามารถนั่งรถสองแถว ไปลงสุดสาย (สวนลุมพินี) ได้เลยค่ะ

ธนาคารกรุงศรี สาขาสะพาน 3 และ ร้านเครื่องสำอาง Cute Press

กลับมาเริ่มที่หน้าโครงการใหม่ เดินไปดูทางซ้ายมือ

ไปรษณีย์ไทย สาขา ยานนาวา อยู่ติดกับโครงการเลยค่ะ

มองไปด้านใน จะเห็นอาคารของโครงการ

ตรงข้ามไปรษณีย์ เป็นอาคารพาณิชย์ หน้าปากซอยมีร้านอาหารตามสั่งขาย

เดินถัดมาหน่อย เป็นร้านเฟอร์นิเจอร์

ตรงข้ามเป็นปั๊มเชลล์ค่ะ

โมเดลโครงการ

ภาพรวมของโครงการ หน้าตาอาคารดูดีมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

ด้านหลังของอาคาร B และ C มีการเว้นสเปซเพื่อทำเป็นพื้นที่ส่วนกลาง บริเวณโพเดียมชั้น 5 ช่วยลดความแออัดของตัวอาคารไปได้เยอะ

Tower B

Tower C

สิ่งอำนวยความสะดวกแยกออกจากกันในแต่ละอาคาร

ด้านล่างตึก เป็นชั้นจอดรถ 4 ชั้นในแต่ละอาคาร

ห้องตัวอย่าง (1 Nov 2013)

ทางโครงการนั้น มีห้องตัวอย่างให้ดูด้วยกันทั้งหมด 3 แบบ คือ
1 Bedroom : 1B-1 / 28.50 – 29.00 sq.m.
1 Bedroom : 1B-3 / 32.00 – 32.50 sq.m.
2 Bedroom : 2B-2 / 56.50 sq.m.

โดยทางเราได้เก็บภาพห้องตัวอย่างมาให้ท่านได้ชมกันต่อจากนี้ครับ

ห้องแรกที่จะพาไปชมกันเป็นห้องแบบ 1 Bedroom : 1B-1 / 28.50 – 29.00 sq.m.

1 Bedroom : 1B-1 / 28.50 – 29.00 sq.m.

เปิดห้องเข้ามา ก็จะพบกับห้องนั่งเล่น ที่มีพื้นที่อยู่กว้างขวางพอสมควร สำหรับแบบห้องขนาดเริ่มต้น 28.50 ตร.ม. โดยธีมของห้องนี้จะออกเป็นโทนสีฟ้าให้บรรยากาศเหมือนอยู่ริมทะเลชิวๆ

ห้องนั่งเล่นถ่ายจากอีกมุมนึง สังเกตุได้ว่าโซฟาที่ทำมาเป็นแบบ Built-in ช่วยทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

โต๊ะนั่งทานอาหารก็จะอยู่ในส่วนของ Living ด้วยเหมือนกัน (นั่งทานไปด้วย ดูทีวีไปด้วย เพลินๆ)

ในส่วนของที่วางทีวีจะเป็นแบบติดผนัง โดยโครงการเลือกใช้ TV LED 32 นิ้วเป็นตัวอย่าง แต่จากเท่าที่เห็นพื้นที่ของผนังแล้ว สามารถอัพได้เป็น 40 นิ้วได้สบายๆเลยล่ะ

ถัดมาเป็นห้องนอน กั้นพื้นที่แยกส่วนด้วยกระจกบานสไลด์ วางเตียงนอนขนาด Qeen Size ได้พอดี เหลือพื้นที่ข้างเตียง เดินเข้า-ออก ทำธุระได้สะดวก

ต่อไปลองเดินเข้าไปดูในส่วนของครัวกัน ในส่วนของเคาน์เตอร์ครัวนั้นออกแบบมาได้อย่างลงตัวใช้งานได้จริง โดยหัวเตาซึ่งเป็นแบบฝังจะอยู่ที่ริมด้านนอกสุด ทำให้เมื่อเราอยากทำอาหารที่มีกลิ่น สามารถเปิดประตูระเบียง เพื่อช่วยเครื่องดูดควันระบายกลิ่นได้เป็นอย่างดี มีช่องใส่ไมโครเวฟ พร้อมทั้งช่องเก็บอุปกรณ์ครัวด้านบน

ระเบียงปูพื้นกระเบื้อง ขนาดกะทัดรัด แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ และ มีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้ลงตัว

สุดท้ายเรามาดูห้องน้ำกันครับ ต้องบอกว่าออกแบบได้ตามมาตรฐานและเหมาะกับการใช้งานจริง และที่เป็นจุดเด่นของโครงการเลยคือการเลือกใช้วัสดุที่มีเกรด อย่างโถสุขภัณฑ์เป็นของยี่ห้อ Kohler และก๊อก, ฝักบัว เป็นของยี่ห้อ Englefield (by Kohler)

ฉากกั้นอาบน้ำเป็นแบบเลื่อน กระจกนิรภัย ขอบอลูมิเนียม มีธรณีเป็นตัวกั้นส่วนแห้ง-เปียก

มี Audio Door Phone สำหรับห้องแบบ 1 bedroom

ห้องถัดมาเป็นห้องแบบ 1 Bedroom : 1B-3 / 32.00 – 32.50 sq.m.

1 Bedroom : 1B-3 / 32.00 – 32.50 sq.m.

ต่อไปผมจะพามาชมห้องแบบ 1 bedroom ขนาด 32.00-32.50 ตร.ม. เมื่อเปิดประตูเข้ามาก็จะพบกับห้องนั่งเล่น

ยังอยู่กันที่ส่วนห้องรับแขกครับ มีโซฟาแบบ 2 ที่นั่งให้ พร้อมทั้งโต๊ะกาแฟวางของจุกจิก

จากห้องนั่งเล่น ทางซ้ายจะเป็นทางเข้าห้องครัว ด้านขวาเป็นห้องนอน ซึ่งผมขอเลือกเข้าไปชมที่ห้องนอนก่อนครับ

เมื่อเข้ามาจะพบกับเตียง 5 ฟุต พร้อมด้วยหน้าต่างบานใหญ่

โต๊ะข้างเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานขนาดย่อมๆได้ เหมาะสำหรับ โน๊ตบุ๊ค หรือ แม๊คบุ๊ค สัก 1 เครื่องกำลังดี

ปลายเตียงมีตู้วางทีวีและตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ขนาดประมาณ 1.20 เมตร

ห้องน้ำจะอยู่ในส่วนของห้องนอน ส่วนรูปแบบก็จะเหมือนกับห้องขนาด 28.50

ขยับมากันที่ห้องครัวบ้าง เป็นห้องครัวที่มีโต๊ะทานอาหารในตัว เลยออกไปก็จะเป็นระเบียงที่มีขนาดใช้งานได้จริงที่พอจะวางราวตากผ้าได้

โต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ท่าน

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมกันเป็นห้องแบบ 2 Bedroom : 2B-2 / 56.50 sq.m.

2 Bedroom : 2B-2 / 56.50 sq.m.

เมื่อผ่านเข้าประตูมาสิ่งแรงที่จะพบคือตู้เก็บรองเท้าที่มีขนาดใหญ่พอจะใส่เครื่องซักผ้าได้เลย

สำหรับห้องแบบ 2 bed ทางโครงการจะอัพเกรดจาก Audio เป็น Video Door Phone เพื่อเพิ่มระดับความปลอดภัยอีกขั้นนึง

จากประตูทางเข้า ด้านขวามือจะเป็นในส่วนของห้องครัว โดยจะมีฉากอลูมิเนียมเปิด-ปิดได้ตามการใช้งาน

เดินเข้ามาตรงกลางห้องจะเป็นโซนนั่งเล่นและรับประทานอาหาร

ด้านในเป็นมุมรับประทานอาหาร วางโต๊ะทานข้าว + เก้าอี้ ขนาด 4 ที่นั่ง

ระเบียงของห้องแบบ 2 ห้องนอนนั้นมีขนาดที่ใหญ่ วัดความยาวได้ถึงเกือบ 4 เมตร แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ ระบายอากาศออกสู่ด้านนอก

ต่อไปจะพาไปชมส่วนของห้องนอน เมื่อเดินไปตามทางเดิน จะเจอกับห้องนอนเล็กก่อน อยู่ทางด้านขวามือ และมีห้องน้ำอยู่ด้านซ้าย

ห้องนอนเล็กนั้นสามารถนอนได้คนเดียว เหมาะสำหรับทำเป็นห้องนอนของเด็กๆ มีกระจกบานใหญ่ที่ให้แสงสว่างอย่างเพียงพอ

ห้องน้ำห้องแรกที่อยู่ตรงข้ามห้องนอนเล็ก แบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้ครบครัน

เดินลึกเข้ามาด้านในสุด ก็จะพบกับ Master Bedroom แบบเรียบง่าย มีที่ว่างพอจะเดินรอบเตียงได้สะดวก

แต่หากท่านอยากจะดูซีรี่ส์ก่อนนอนสักหน่อย จะใช้ทีวีแบบติดฝาผนัง ก็ไม่ผิดกติกาแต่อย่างใด

ในห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว พร้อมทั้งตู้เสื้อผ้า มี Walk in closet สำหรับแต่งตัวได้

ห้องน้ำในส่วนนี้มีขนาดกว้างกว่าห้องแรกพอสมควร ทั้งยังมีหน้าต่างบานสูงด้วย ช่วยในเรื่องของการถ่ายเทอากาศ ลดกลิ่นอับชื้น และฆ่าเชื้อโรคได้ดี

Update 10 ส.ค. 58 > โครงการฟิวส์จันทน์-สาทร ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จ 100% พร้อมเข้าอยู่ พร้อมโอน เรียบร้อยแล้วค่ะ เพียวขอพาอัพเดทโครงการ ด้วยการพาไปดูในส่วนของตัวอาคาร Facilities และ ห้องพักจริง วิวจริง ตามมาดูกันค่ะ ว่าเมื่อโครงการเสร็จแล้ว โดยรวมจะน่าอยู่ขนาดไหน

Facilities

หน้าโครงการ ฟิวส์ จันทน์-สาทร

ทางเข้า-ออกโครงการ ปูพื้น Stamp Concrete

ทางเข้า-ออกโครงการ ระบบ Access Card Control กั้นไม้กระดกอัตโนมัติ

ติดตั้งกล้อง CCTV ทางเข้า-ออก ฝั่งละ 1 ตัว ลูกบ้านใช้ Key Card แตะเพื่อเข้าโครงการค่ะ

Clubhouse

Clubhouse จัด Pocket Garden สวยงาม บรรยากาศร่มรื่น น่าพักผ่อน

ทางเข้า-ออก Clubhouse

ทางลาดชันสำหรับผู้สูงอายุ ที่ใช้รถวีลแชร์

Semi Outdoor เปิดโล่ง จัดชุดรับแขกนั่งเล่นพักผ่อน เปิดรับวิวสวนและสระว่ายน้ำ ส่วนนี้จะนั่งรับลมธรรมชาติ อากาศถ่ายเทดีค่ะ

บรรยากาศสระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool ขนาดใหญ่ พร้อม Jacuzzi และ Wood Deck ริมสระ จัดชุดเก้าอี้นอนพักผ่อนครบชุด

บรรยากาศสระว่ายน้ำ

บรรยากาศในโครงการร่มรื่น ตรงนี้จะเป็นวิวเห็นอาคารพักพักอาศัย

บรรยากาศมองจากสระว่ายน้ำ โดยอาคารพักอาศัยของโครงการ ช่วยบังแสงแดดได้ดีเลยค่ะ

ริมสระว่ายน้ำอีกฝั่ง จัดเป็นมุมพักผ่อนให้อีกค่ะ

มองกลับเข้ามาค่ะ ด้านบนเป็นห้องฟิตเนส เปิดรับวิวสระว่ายน้ำเต็มตา เดี๋ยวเพียวจะพาเข้าไปดูกันค่ะ

ทางเข้า-ออก Lobby และ Clubhouse ด้านใน

บรรยากาศภายใน Indoor Lounge ภายในโปร่งโล่ง เพดานสูง มี Internet Wi-Fi ให้ใช้ฟรี มานั่งทำงาน ประชุม พักผ่อนได้ชิว ๆ

Indoor Lounge กั้นกระจกใส เปิดรับวิวธรรมชาติ และ ฝั่งถนนจันทน์

มีเฉลียงด้านนอก สามารถออกมานั่งเล่น รับลมธรรมชาติได้ค่ะ

ขึ้นไปดูชั้นบนค่ะ แบ่งเป็นห้องฟิตเนส และ ห้องโยคะ

บรรยากาศภายในห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่

โครงการจัดเครื่องออกกำลังกายครบเช็ท

แบ่งเป็นเครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า, เครื่องนอนปั่นจักรยานไฟฟ้า อย่างละ 2 เครื่อง

มุมบริหารกล้ามเนื้อ จัดเครื่องบริหารกล้ามเนื้อขนาดใหญ่ 1 เครื่อง พร้อมเครื่องชิทอัพ บริหารกล้ามท้อง ต้นขา และ ดัมเบลครบชุดเลยค่ะ

ลู่วิ่งออกกำลังกายไฟฟ้า จัดมาถึง 6 เครื่อง เปิดรับวิวสระว่ายน้ำ และ วิวอาคารโครงการ

มองออกมาได้วิวแบบนี้เลย ร่มรื่นดี

ห้องโยคะ

บรรยากาศภายในห้อง มีแผ่นรองเล่นโยคะ รวมถึงลูกบอลโยคะ

สามารถเดินเชื่อมกับห้องออกกำลังกายได้เลยค่ะ สะดวกมาก

ที่จอดรถ ชั้น 1-ชั้น 4 ทุกอาคารค่ะ

พื้นที่จอดรถ แบบในร่ม จอดในช่อง เป็นระเบียบ

เข้า-ออกอาคาร โดยใช้ Keycard ค่ะ มีระบบ Auto Door phone (สำหรับ Studio และ 1 Bed) , ระบบ Video Door Phone (สำหรับ 2 Bed, Duplex, PH)

บรรยากาศภายใน Lobby อาคาร A | ทุกอาคารจะมี Lobby ทั้งหมด

นิติบุคคล ตั้งอยู่บริเวณ Lobby ของอาคาร A

บรรยากาศภายใน Lobby | อาคาร A จะคึกคักหน่อยค่ะ เพราะมีห้องนิติบุคคลอยู่ด้วย

Lobby อาคาร B และ C หน้าตาจะเหมือนกัน

จัดชุดรับแขกให้ครบเช็ท บรรยากาศ Lobby อาคาร B และ C จะเงียบสงบมาก

Mail Box

โถงลิฟท์ แบ่งเป็นลิฟท์โดยสาร 2 ตัว + ลิฟท์บริการ 1 ตัว

โถงทางเดินห้องพัก ปูพื้นแกรนิตโต้สวยงาม ติดไฟดาวน์ไลท์ตลอดทางเดิน

โครงการนี้มีสระว่ายน้ำถึง 3 สระค่ะ โดยอีก 2 สระ จะอยู่ที่ชั้น 5 อาคาร B และ C โดยลูกบ้านอาคาร B และ C ไม่ต้องห่วงเรื่องความปลอดภัย โครงการกั้นประตู Key Card อีกชั้น แยกห้องพัก และ Facilities ชัดเจนค่ะ

ทางเข้า-ออก สระว่ายน้ำ

บรรยากาศสระว่ายน้ำชั้น 5 จัดพื้นที่สวนพักผ่อน มีมุมสำหรับนั่งเล่น และ สระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool ขนาด 4.5 x 16 เมตร เปิดรับวิวด้านนอก สวยมาก มี Wood Deck ริมสระ วางชุดเก้าอี้สำหรับพักผ่อน

บรรยากาศสระว่ายน้ำ

ให้ดูภาพรวมว่าสวยขนาดไหน สระเปิดรับวิวด้านนอก รวมถึงโอบล้อมด้วยตึก ร่มรื่น แดดไม่ร้อน ลมพัดโกรกตลอดวัน

ถ่ายให้ดูวิวด้านล่างค่ะ เป็นพื้นที่สระว่ายน้ำของอาคาร B และ อาคาร C หน้าตาเหมือนกัน เพียงแต่สลับด้านเท่านั้น

ทางลงไปยังห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำ เปลี่ยนเสื้อผ้า

เดินลงมา จะมีห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำ แยกชาย-หญิงเป็นส่วนตัว

ห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำ ชาย/หญิง

ภายในห้องน้ำเหมือนกันค่ะ มี Locker สำหรับเก็บของ ห้องน้ำ และ ห้องอาบน้ำ

เคาน์เตอร์อ้างล้างหน้า – ล้างมือ

สวนพักผ่อนบนดาดฟ้า อยู่ที่อาคาร A

ตกแต่งเป็นสวนพักผ่อน จัดชุดเก้าอี้พักผ่อนให้ครบครัน

มุมนั่งเล่น เห็นวิวของอาคาร B และ อาคาร C เลยค่ะ

วิ่งออกกำลังกายได้เลยค่ะ

พาดูวิวจากชั้นบนสุด เห็นวิวเมืองโซนพระราม 3 สวยมาก ๆ

Update : ห้องตัวอย่าง 10 ส.ค. 58

มาถึงห้องตัวอย่าง ที่เป็นห้องจริงวิวจริง ห้องแรกที่จะพาไปชมคือ แบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 32.00-32.50 ค่ะ

ประตูไม้สำเร็จรูป + ตาแมว มือจับก้านโยกฝังล็อก

เข้ามาดูรายละเอียดภายในห้องกันค่ะ >> ความสูงเพดาน 2.55 เมตร ผนังวอลเปเปอร์สีอ่อน ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์ พื้นห้องไม้ลามิเนต โดยเข้ามาส่วนแรก เป็น Living Area ถัดเข้าไปด้านใน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ + ห้องน้ำ ส่วนทางขวา เป็นห้องครัวแบบปิด + ระเบียงด้านนอกค่ะ

เข้ามาทางขวามือ ตกแต่งเป็นมุมสำหรับพักผ่อน นั่งดูทีวี วางโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง + Stool 1 ตัว พร้อมโต๊ะรับแขกตรงกลาง ขนาดกะทัดรัด

ภาพรวมมุมนั่งเล่นค่ะ ด้านข้างโซฟา ยังมีพื้นที่เหลือเล็กน้อย สามารถวางโคมไฟตั้งพื้น หรือ โต๊ะ – ลิ้นชักขนาดเล็ก เพิ่มเติมได้

ตรงข้ามโครงการ บิวท์อินเฟอร์นิเจอร์เต็มผนัง แบ่งเป็นชั้นวางทีวี และ ตู้เก็บของค่ะ สามารถแขวนทีวี หรือ วางทีวีขนาดใหญ่ได้ เกิน 50 นิ้ว

ผนังด้านบนติดตั้งกล่องควบคุมไฟ พร้อมติดตั้งแอร์ Wall Type ของ Daikin ขนาด 9,000 BTU ให้

มองย้อนกลับมาดูภาพรวม การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ พอดีกับขนาดห้อง ระยะห่างโซฟา – ทีวี กว้างถึง 2.5 เมตร เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ภาพรวมแต่ละด้านแบบชัด ๆ อีกครั้ง

เข้าไปดูรายละเอียดด้านในกันต่อ ห้อง TYPE นี้จัด Layout ได้ดีทีเดียว แบ่งการใช้งาน แยกเป็นสัดส่วน

มาดูห้องครัวกันก่อนค่ะ ลูกค้าจะได้ห้องครัวแบบปิดมิดชัด กั้นด้วยกระจกบานเลื่อน ขอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ภาพรวมภายในครัว ขนาดกำลังดี ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคแผ่นใหญ่ ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนด้านในสุดเป็นระเบียงค่ะ

ขวามือเว้นช่องสำหรับวางตู้เย็นให้พร้อมเลย กว้างประมาณ 80 ซม. ซึ่งจะพอดีกับตู้เย็นขนาด 8 คิว

บิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวของ Modern Form> TOP หินสังเคราะห์สีขาว ผนังครัวกรุกระเบื้อง ป้องกันเลอะ ทำความสะอาดง่าย ตู้เก็บของด้านบน บานปิดไฮกรอส ส่วนลิ้นชักและตู้เก็บของด้านล่าง บานปิดลามิเนตค่ะ

ซิงค์ล้างจานสเตนเลส สี่เหลี่ยม FRANKE ขนาดกำลังดี + ก็อกน้ำทรงสูง ล้างจาน ล้างผัก-ผลไม้ได้สะดวก

เตาเซรามิค 2 หัว ของ FRANKE

เครื่องดูดควัน จัดมาให้ครบครัน

ตรงข้ามครัว วางโต๊ะทานข้าว ขนาด 2 ที่นั่ง ให้ดูเป็นไอเดีย >> จะเหลือพื้นที่ทำอาหารได้กำลังดีค่ะ

ประตูระเบียงกระจกบานเลื่อน ขอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กว้าง 2 เมตร

ระเบียงขนาดกำทัดรัดดี พื้นที่ใช้สอย 0.7 x 2.0 เมตร ปูพื้นกระเบื้องสลับทรายล้าง

กั้นราวระเบียงเหล็กสีเทา แข็งแรง สูง 1.1 เมตร คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนด้านบน มีการกั้นกริลระแนงเหล็ก เป่าลมออกด้านนอก ส่วนด้านล่าง เป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า โครงการเดินระบบท่อน้ำดี และ ท่อน้ำทิ้ง พร้อมติดตั้งปลั๊กไฟแบบกันน้ำให้ พร้อมใช้งานได้เลย

ดูบรรยากาศวิวด้านนอกกันหน่อย ได้เป็นวิวเมือง ยิ่งตอนกลางคืนยิ่งสวยเลยค่ะ

มองย้อนกลับมาเข้ามาภายในครัว

มาต่อกันที่ห้องนอน | กั้นประตูไม้สำเร็จรูป เซาะร่อง ลูกบิดมาตรฐาน

เปิดเข้ามาดูด้านใน พื้นห้องนอนยังคงเป็นไม้ลามิเนตอยู่ค่ะ

วางเตียงนอน Qeen Size ไว้ตรงกลางห้อง

ระยะห่างปลายเตียง และ ข้างเตียง ฝั่งละ 80 x 70 x 60 ซม. สำหรับห้อง 1 BED ถือว่าเหลือพื้นที่เยอะอยู่ค่ะ เดินรอบ ๆ ได้สะดวก

ปลายเตียง โครงการจะบิวท์อินตู้เสื้อผ้าให้ เป็นตู้เสื้อผ้าของ Modern form บานกระจกเลื่อน กว้าง 1.2 เมตร ส่วนโต๊ะเครื่องแป้ง ตกแต่งให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

* ลืมบอกไปว่าห้องนอน ได้แอร์ Wall Type ของ Daikin ขนาด 9,000 BTU ด้วยจ้า

หน้าต่างกระจกแบบถาวร และ บานเลื่อน กว้างประมาณ 2.2 เมตร เปิดรับแสงธรรมชาติ ประหยัดไฟดี หรือ จะเปิดให้อากาศถ่ายเท รับลมช่วงเย็น ๆ ก็แล้วแต่เลย

มองย้อนกลับมาค่ะ ทางเข้าห้อง จะติดกับ ห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำ UPVC ลูกบิดมาตรฐาน ยกพื้นต่างระดับ 5 ซม.

ห้องน้ำขนาดกำลังดีเลยค่ะ แบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคแผ่นใหญ่ ผนังปูแกรนิตโต้

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler ค่ะ > ส่วนแห้งจัดเคาน์เตอร์ฝังอ่างล้างหน้า ทรงสี่เหลี่ยม ก็อกน้ำก้านโยกใช้งานง่าย | โถสุขภัณฑ์ 1 Piece รุ่นประหยัดน้ำ พื้นที่ด้านหลังสุขภัณฑ์ เว้นให้วางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้เล็กน้อย

เปิดตู้เก็บของให้ดูหน่อย >> สามารถเก็บพวกกระดาษทิชชู่ หรือ พวกอุปกรณ์ในห้องน้ำ

ผนังติดชุดกระจกส่องหน้า ด้านบนมีไฟส่องสว่างให้ด้วยนะ พร้อมชั้นวางของเล็ก ๆ ครบครัน

มองย้อนออกมาดูกันหน่อย

ส่วนอาบน้ำ กั้น Shower Box กระจก Tempered บานสวิงให้ แบ่งแยกกันเป็นสัดส่วนดี

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 0.8 x 1.0 เมตร อาบน้ำได้สะดวก แต่อย่าอ้วนไปนะค้า เดี๋ยวจะอึดอัด

ชุดฝักบัวเกรดพรีเมียมไปเลย จัดแบบ Rain Shower จับถนัดมือ ปรับระดับสูง-ต่ำได้ พร้อมติดตั้งที่ใส่สบู่ครบค่ะ

ต่อกันที่ 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ ขนาด 56.00-56.50 ตร.ม.

สำหรับ TYPE นี้ เปิดประตู้เข้ามา จะมีช่องทางเดินเล็ก ก่อนเข้าไปยังตัวห้อง

โดยฝั่งซ้าย >> โครงการเค้ากั้นเป็นห้องซักผ้า | กั้นประตูบานเปิดสองฝั่ง ภายในติดตั้งไฟให้แสงสว่าง 1 ดวง มีการยกพื้นสูง 5 ซม. พร้อมปูพื้นกระเบื้องให้เรียบร้อย มีกระเดินระบบท่อน้ำดี และ ท่อน้ำทิ้ง พร้อมต่อปลั๊กไฟพร้อมใช้งานค่ะ

เข้ามาถึงภายในแล้ว >> รายละเอียดวัสดุ จะเหมือนกันเกือบทั้งหมดค่ะ จะแตกต่างที่ แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ Living Area จะติดแอร์แบบฝังฝ้า เรียบไปกับผนัง ดูหรูกว่า และ สวยงามดี

ให้ดูภาพรวม เมื่อเดินเข้ามา จัดเป็น Living Area ถัดเข้าไปจัดเป็นมุมรับประทานอาหาร ส่วนขวามือเป็นห้องครัว กั้นประตูบานเลื่อนให้เป็นสัดส่วน

ส่วนทางซ้ายมือ >> จะมีทางเดิน เชื่อมไปยังห้องน้ำ, ห้องนอนเล็ก และ ห้องนอนใหญ่ค่ะ

ดูรายละเอียดมุมนั่งเล่นกันก่อน วางโซฟา Love Seat + โต๊ะรับแขกขนาดกะทัดรัด ทีวีแขวนผนัง สามารถเพิ่มขนาดใหญ่ได้เต็มที่

ตรงข้ามโซฟา ห้องจริงจะเป็นผนังเปล่า ลูกค้าจะแขวนทีวีติดผนังไปเลย หรือ จะบิวท์อินชั้น หรือ วางเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวเพิ่มเติมก็ได้ แล้วแต่ชอบค่ะ

ถัดจากมุมนั่งเล่น จัดเป็นมุมนั่งทานอาหาร วางโต๊ะทานข้าวทรงกลม ขนาด 4 ที่นั่ง ให้ดูเป็นไอเดีย

มองย้อนกลับเข้ามาดูภาพรวมค่ะ

โดยพื้นที่ส่วน Living Area จะได้ระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่ด้วย กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง บานสไลด์ หน้ากว้างถึง 3.5 เมตร เปิดรับแสงธรรมชาติและวิวได้เต็มที่

ระเบียงปูพื้นกระเบื้อง ขอบหินทราย พื้นที่ระเบียงขนาด 3.5 x 1.2 เมตร กว้างดีค่ะ สามารถวางชุดโต๊ะนั่งเล่นพักผ่อน ได้พอดี

ราวระเบียงเหล็กสูง 1 เมตร ส่วนด้านขวามือ เป็นพื้นที่วางและแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ กั้นกริลระแนงเหล็กปิดคอมแอร์ พร้อมเดินระบบ+ปลั๊กไฟ สำหรับใช้งานเครื่องซักผ้าให้เรียบร้อย

กลับเข้ามาดูรายละเอียดส่วนครัว ได้เป็นครัวแบบปิด กั้นกระจกขุ่นบานสไลด์ให้เป็นสัดส่วน

ประตูกระจกขุ่น บานสไลด์ 3 ตอน การติดตั้งประตูแบบนี้ จะช่วยให้ไม่ดูอึดอัด เมื่อไม่ได้ใช้งาน ก็เปิดประตูให้สุด เชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วน Living ได้

ภายในห้องครัว ขนาดกะทัดรัด ไม่ใหญ่ ไม่เล็ก ใช้งานได้กำลังดี >> ปูพื้นแกรนิตโต้ ทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวครบชุดของ Modern Form

เว้นพื้นที่ให้วางตู้เย็น กว้าง 80 ซม. หรือ สำหรับตู้เย็นขนาด 8 คิว

เคานืเตอร์ครัว TOP หินสังเคราะห์ ฝังเตาเซรามิค 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควัน+ ซิงค์ล้างจานสเตนเลส ด้านล้างมีตู้เก็บของได้ เว้นช่องให้วางไมโครเวฟไว้ด้วย

ตู้เก็บของด้านบน บานเปิดไฮกรอส เก็บของใช้ได้เต็มพื้นที่

พื้นที่ว่างยืนเตรียมอาหาร ทำอาหาร ขนาดกำลังดีค่ะ

ถัดจากพื้นที่โซนด้านหน้า เข้ามาดูรายละเอียดด้านใน >> ตรงกลางจะมีโถงทางเดิน เชื่อมต่อสู่ห้องน้ำ, ห้องนอนเล็ก และ ห้องนอนใหญ่

เริ่มจากห้องน้ำทางซ้ายมือ ประตูห้องน้ำ UPVC ลูกบิดมาตรฐาน

เปิดประตูเข้ามาเจอกับส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ของ Kohler หน้าตาก็จะเหมือนกันทั้งโครงการค่ะ

ปูพื้นกระเบื้องเรียบร้อย แยกส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำให้

Shower Box กั้นกระจก Tempered บานพับ 3 ตอน ประหยัดพื้นที่

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 80 x 80 ซม. กำลังดีค่ะ

ฝักบัว Rain Shower ปรับระดับสูง-ต่ำได้ พร้อมติดตั้งที่วางสบู่ครบชุด

มองย้อนกลับออกมาให้ดูภาพรวม เป็นแบบห้อง 2 ห้องนอน ที่ได้ห้องน้ำ ขนาดกำลังดี แถมแยกส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำให้ครบครัน

ออกมาต่อที่ห้องนอนเล็กค่ะ

เปิดประตูเข้ามาดูภาพรวม ภายในห้องจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ช่วยทำให้ห้องไม่ดูอึดอัด เปิดระบายอากาศ รับแสงธรรมชาติได้ค่ะ

สำหรับห้องนี้ ตกแต่งเป็นห้องแต่งตัวค่ะ จริง ๆ แล้วสามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุต ได้ แต่ก็จะเต็มพื้นที่เลย เหลือที่เดินไม่เยอะมาก

บิวท์อินตู้เสื้อผ้า บานกระจกเลื่อนให้ค่ะ ตัวนี้หน้ากว้าง 90 ซม.

ติดกับตู้เสื้อผ้า บิวท์โต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมกระจกส่องหน้า ขนาดกะทัดรัด >> ผนังด้านบนติดแอร์ Daikin 9,000 BTU

ปลายเตียงเหลือผนังว่าง ๆ ถ้าทำเป็นห้องนอน ก็ติดทีวีแขวนผนังได้เลยค่ะ

ส่วนด้านในสุด เป็นห้องนอนใหญ่ค่ะ

เปิดประตูเข้าห้องมา ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ มี Walk in Closet เล็ก ๆ ขวามือวางเตียงนอน สำหรับพักผ่อน

วางเตียงนอน King Size กำลังดี

ระยะห่างข้างเตียง และ ปลายเตียง ฝั่งละ 90 x 70 x 70 ซม. ถือว่าเหลือพื้นที่เยอะพอสมควร เดินเข้า-ออกได้สะดวกเลยค่ะ

มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาด 2.2 เมตร 1 บาน เปิดระบายอากาศ รับแสงได้ดี

มองย้อนกลับเข้ามา อย่างที่เพียวบอกไว้ข้างต้นค่ะ เข้ามาซ้ายมือจะมี Walk in Closet เล็ก ๆ

บิวท์อินตู้เสื้อผ้า บานกระจกเลื่อน กว้าง 1.7 เมตร ให้

ขวามือเป็นทางเข้าห้องน้ำ

เข้ามาภายในห้องน้ำ แบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้ ปูพื้น-ผนังกระเบื้องเซรามิค

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ของ Kohler ได้ชุดเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า เก็บของด้านล่างได้ พร้อม โถสุขภัณฑ์ 2 Piece อุปกรณ์ครบชุด ด้านหลังเว้นพื้นที่สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำได้เล็กน้อย

Shower Box กระจก Tempered บานเลื่อน ยกพื้นต่างระดับกันน้ำออกมาส่วนแห้ง ประมาณ 10 ซม.

ส่วนอาบน้ำกว้าง ขนาด 0.8 x 1.4 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ฝักบัวปรับระดับสูง-ต่ำได้ ก็อกน้ำก้านโยก พร้อมมีหน้าต่างกระจกขุ่นบานเลื่อน เปิดระบายอากาศได้ดี แถมประหยัดพลังงาน แทบจะไม่ต้องเปิดไฟในเวลากลางวันเลยค่ะ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ฟิวส์ จันทน์-สาทร คอนโดใจกลางเมือง ตั้งอยู่บนถนนจันทน์ เขตสาทร เป็นโครงการที่อยู่บนทำเลทองย่านธุรกิจของกทม. รอบล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน ออฟฟิศ ขนาดใหญ่ อาทิ Empire Tower, Bangkok City Tower, Sathorn City Tower, Sathorn Squre, สาทร ธานี, คิวเฮ้าส์

แม้โครงการไม่ติดรถไฟฟ้า แต่ก็เดินทางได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี, สุรศักดิ์, MRT ลุมพินี รวมถึง BRT ถนนจันทน์ค่ะ

บรรยากาศรอบโครงการเงียบสงบ ร่มรื่น สองข้างทางเส้นถนนจันทน์ . ลงต้นไม้ใหญ่ เพิ่มพื้นที่สีเขียว ร่มรื่น รอบโครงการ ไม่มีอาคารสูงบดบังบังวิวเลย เป็นข้อดีของโครงการนี้ด้วย ลูกบ้านจะได้รับวิวเต็มตา ทั้งวิวเมือง และ วิวแม่น้ำ ค่ะ

สถานที่สำคัญรอบโครงการ : ใกล้ตลาดสะพาน 3 ร้านค้า ร้านอาหาร Street Food เรียงรายตลอดเส้นถนนจันทน์ อย่างที่รู้ๆกันว่าโซนนี้ มีร้านอาหารชื่อดังอยู่มากมาย นอกจากเส้นถนนจันทน์แล้ว หากขับรถไฟหน่อยก็จะมีร้านอร่อย ทั้งเส้นเซนหลุยส์, เส้นสาธุประดิษฐ์, เส้นนราธิวาส รวมถึงเส้นสวนพลูด้วยค่ะ

นอกจากนั้นยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า ทั้งเล็กและใหญ่ อย่าง Vanilla Moon และ The Up พระราม 3 เป็นคอมมูนิตี้มอลล์เปิดใหม่ มี Shop ร้านอาหารชื่อดังมากมาย รวมถึง KFC Drive True ที่เปิดบริการตลอด 24 ชม. ด้วย สะดวกมาก ๆ ค่ะ

ส่วนห้างใหญ่ ก็จะมีเทสโก้ โลตัส พระราม 3, เซ็นทรัล พระราม 3 และ แม็คโคร ครบครันเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สามารถเข้าออกได้หลายทาง มีจุดขึ้นลงทางด่วนใกล้ๆ แต่ในช่วงเวลาเร่งรีบและด้วยความที่เป็นถนนที่สามารถลัดไปได้หลายทางจึงทำให้มีปริมาณรถที่มากพอสมควรในช่วงเวลาเข้างานและเลิกงาน ถ้าหากใช้บริการรถสาธารณะเป็นหลัก รถสองแถวก็ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยเพราะมีวิ่งไปได้หลายเส้นทาง เรียกว่าครอบคลุมเป็นรัศมีหลายกิโลเมตรเลยทีเดียว ทั้งห้างเซ็นทรัล ห้างแม็คโคร โลตัส พระราม 3 จนถึงสถานีรถไฟฟ้าสะพานตากสิน, สุรศักดิ์, ช่องนนทรี ที่อยู่ห่างออกไปจากตัวโครงร่วมๆ 3 กม.

ในเรื่องของจราจร หลายคนอาจคิดว่าเส้นนราธิวาส – สาทรนี่ ต้องติดมากแน่ ๆ แต่จริง ๆ แล้วการจราจรแต่ละโซน ก็มีจังหวะการเดินรถแตกต่างกันไป

โดยโซนสาทร ก็จะติดขัดช่วงเร่งด่วน อย่างเช้าและเย็น หากออกจากบ้านสัก 9-10 โมง ขึ้นไป ถนนเส้นนี้โล่งมาก เดินรถได้สะดวกเลยทีเดียว หรือ ถ้าเป็นช่วงเย็น ก็เลือกเวลาออกกันหน่อย 6 โมงเย็น – 2 ทุ่ม เป็นเวลาเลิกงานที่ใคร ๆ ก็ทราบดีอยู่แล้ว กลับสายกันซักนิด ถนนเส้นนี้ก็เดินรถได้สะดวกค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีป้ายรถเมล์อยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ มีรถเมล์สาย 62, ปอ.22 และ ปอ. 62 ให้ใช้บริการ รวมถึงรถสองแถว ที่คนแถวนี้ใช้เป็นตัวเลือกหลักเลยแหละ โดยเส้นทางเดินรถสองแถว จะสะดวกมาก ๆ นั่งจากหน้าโครงการ จะผ่านทั้งสี่แยกนราธิวาส, เส้นสวนพลู ออกไปยังถนนสาทร สุดสายที่สวนลุมพินี ที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ MRT ลุมพินีได้เลย หรือ ใครต้องการเร่งด่วน จะนั่งพี่วินไปต่อ BRT หรือ BTS ช่องนนทรีก็ได้ค่ะ แล้วแต่สะดวกเนอะ สุดท้ายก็คือ Taxi เรียกได้จากหน้าโครงการ วิ่งตลอดทั้งวันทั้งคืนเลยค่ะ

การออกแบบโครงการและห้องพัก : สถานะโครงการปัจจุบัน สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วค่ะ ณ.วันที่เพียวเข้าไปรีวิว (ส.ค. 58) มีคนเข้ามาอาศัยอยู่กันแล้วค่ะ บรรยากาศภายในโครงการสวย และ ร่มรื่นดี โดยโครงการนี้ มีทั้งหมด 3 อาคาร แบ่งเป็นอาคาร A สูง 28 ชั้น, อาคาร B และ อาคาร C สูง 31 ชั้น ห้องพักอาศัยทั้งหมดอยู่ที่ 1,225 ยูนิต โดยอาคาร A จะมีห้องพักน้อยที่สุด อยู่ที่ 321 ยูนิต ส่วนอาคาร B และ อาคาร C ห้องพักเท่ากัน คือ อาคารละ 452 ยูนิต

นอกจากนี้ยังมีอาคาร Clubhouse สำหรับลูกบ้านอีก 1 อาคาร ในส่วนของการออกแบบห้องพัก เพียวว่าออกแบบมาได้ลงตัวดีมาก อย่างห้องขนาดเล็กที่สุดอย่าง Studio ยังมีการแบ่งส่วนพักผ่อน, ส่วนครัว ระเบียง และ ห้องน้ำ แยกจากกัน แม้ไม่มีฉากกั้นห้อง ก็ไม่เป็นอุปสรรคเลยจริง ๆ ส่วนแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ที่เป็น TYPE หลัก ๆ ยิ่งไม่ต้องพูดถึง ออกแบบมาได้ดีเลยมีเดียว

วัสดุที่ได้รับ : โครงการขายแบบ Fully Fitted ค่ะ เป็นห้องเปล่า ไฟดาวน์ไลท์ ผนังห้องวอลเปเปอร์ มีระบบ Auto Door phone (สำหรับ Studio และ 1 Bed) , ระบบ Video Door Phone (สำหรับ 2 Bed, Duplex, PH) ครบทุกยูนิต ลูกค้าจะได้ในส่วนของตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน และ เคาน์เตอร์ครัวของ Modernform ในส่วนของชุดครัว ได้เกรดพรีเมียมค่ะ หน้า TOP หินสังเคราะห์ พร้อมเตาเซรามิค 2 หัว, เครื่องดูดควัน ระเบียงเดินระบบท่อน้ำดี และ ท่อน้ำทิ้งสำหรับวางเครื่องซักผ้าให้เรียบร้อย ห้องน้ำสุขภัณฑ์เกรดพรีเมียม ของ Kohler ค่ะ

Facilities : จัดเต็ม และ ครบสุด ๆ มีให้ครบทุกอาคาร โดยอาคาร A จะได้เป็นสวนพักผ่อนบนดาดฟ้า พื้นที่ขนาดใหญ่พอสมควร พาลูก ๆ เด็ก ๆ ขึ้นไปวิ่งเล่นได้ ปลอดภัย มีการล้อมกำแพงสูงอย่างดี

ส่วนอาคาร B และ C จะมีสระว่ายน้ำ และ สวนพักผ่อน ที่ชั้น 5 โดยจะได้สระว่ายน้ำขนาด 4.5 x 16 เมตร แบ่งสระเด็ก-ผู้ใหญ่ มีห้องน้ำ, ริมสระว่ายน้ำ จัดชุดเก้าอี้นั่งเล่น ครบเช็ท รวมถึง ห้องอาบน้ำ เปลี่ยนเสื้อผ้าแยกเป็นสัดส่วน

มีอาคาร Clubhouse ดีไซน์โมเดิร์นทันสมัย ลูกบ้านทุกอาคารสามารถใช้ส่วนกลาง ร่วมกันได้หมดเลยค่ะ ภายใน Clubhouse แบ่งเป็น Semi outdoor, Double Volume Lobby ขนาดใหญ่ มีเฉลียงรับลมด้านนอก พร้อมห้องฟิตเนส เครื่องเล่นครบครัน เปิดรับวิวธรรมชาติเต็มตา รวมถึงห้องโยคะ เอาใจคนรักสุขภาพ ส่วนสระว่ายน้ำ อยู่ติดกับ Semi Outdoor เลยค่ะ ได้สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool ขนาด 5 x 18 เมตร แบ่งสระเด็ก-ผู้ใหญ่ รวมถึง Jacuzzi ครบชุด จัด Pocket Garden รอบๆสระ บรรยากาศร่มรื่น สดชื่นดี

ในเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย มาตรฐานค่ะ เข้า-ออกโครงการ Access Card Control ติดตั้ง CCTV ที่ทางเข้าออก และด้านในโครงการ ลิฟท์โดยสารล็อกชั้นพักอาศัย รวมถึงรปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ใจกลางเมือง ใกล้แหล่งธุรกิจที่สำคัญ ใกล้ห้างสรรพสินค้า น้ำไม่ท่วม
การเดินทาง	7.8	เดินทางด้วยรถส่วนตัวได้สะดวก รถสาธารณะมีให้เลือกหลายประเภท แต่สถานีรถไฟฟ้าอยู่ห่างพอควร
ห้องและวัสดุ	8.3	ออกแบบได้ดีใช้งานได้อย่างลงตัวในทุกส่วน เลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ
สาธารณูปโภค	8.5	มีคลับเฮ้าส์ ทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ และล็อบบี้ที่ออกแบบด้วยเพดานสูงให้ความรู้สึกปลอดโปร่งสบาย
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ด้วยยูนิตที่มากจึงทำให้โครงการสามารถทำราคามาสู้กับตลาดได้ดี เมื่อเทียบราคาต่อตร.ม. กับ ทำเลและห้องพักที่ได้รับ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.32	ดีมาก

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

ราคา

ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท*

โปรโมชั่น

– จอง 5,000 บาท

– ฟรีดาวน์, ฟรีทำสัญญา

พร้อมส่วนลด ณ.วันโอน เริ่มต้น 100,000 บาท

---

สอบถามรายละเอียดโครงการและโปรโมชั่นเพิ่มเติมได้ที่

TEL :  เบอร์สำนักงานขาย : 02-286-0257

WEBSITE : http://www.fusecondo.com/chan-sathorn/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ