ชื่อโครงการ	โกลเด้น นีโอ สุขสวัสดิ์-พระราม 3 Golden Neo Suksawat-Rama 3
เจ้าของโครงการ	บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้(ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) Frasers Property
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	40-1-11.4 ไร่
จำนวนบ้าน	215 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	บ้านเดี่ยวเริ่ม 50 ตร.ว. บ้านแฝดเริ่ม 35 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่ม 136–151 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และฟังก์ชันพิเศษ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องซักรีด
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สุขสวัสดิ์
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนประชาอุทิศ ถนนพระราม 2 ถนนพุทธบูชา ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถนนพระราม 3 ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนกาญจนาภิเษก รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เปิดขายปี 2563
ปีที่สร้างเสร็จ	โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 6-8.5 ล้านบาท* (พ.ย.64)
ค่าส่วนกลาง	42 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดนัดโอภาสี : 900 ม. Forest พุทธบูชา-พระราม 2 : 3.5 กม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 3.9 กม. Makro ประชาอุทิศ : 4.4 กม. Max Valu ประชาอุทิศ : 4.5 กม. Lotus’s ประชาอุทิศ : 4.5 กม. Big C บางปะกอก : 4.9 กม. ตลาดอินดี้ : 5.4 กม. ตลาดโอ๋เอ๋ : 5.4 กม. The Bright พระราม 2 : 5.7 กม. ตลาดบางปะกอก : 5.8 กม. Lotus’s บางปะกอก : 5.8 กม. Big C ดาวคะนอง : 6.3 กม. Homepro พระราม 2 : 6.9 กม. Big C พระราม 2 : 7 กม. ตลาดยิ่งรวย : 7.2 กม. ตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์ : 7.3 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 7.3 กม. Central Plaza พระราม 2 : 7.6 กม. ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 8.2 กม. ตลาดทิพย์ พลาซ่า : 8.7 กม. ตลาดวัดทุ่งครุ : 8.8 กม. Big C Market ประชาอุทิศ : 9.8 กม. Terminal21 พระราม 3 : 10.2 กม. Central พระราม 3 : 10.9 กม. Homepro พระราม 3 : 10.9 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 1.5 รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 1.5 กม. รร.วัดพุทธบูชา : 2.4 กม. ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 2.9 กม. รร.ดรุณสิกขาลัย : 4 กม. รร.รุ่งอรุณ : 4.5 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 6.5 กม. รร.วรรณสว่างจิต : 7.5 กม. รร.ราชประชาสมาสัย : 10.3 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 11 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางมด : 5 กม. รพ.สุขสวัสดิ์ : 5.1 กม. รพ.ราษฎร์บูรณะ : 5.2 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 5.7 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 6.4 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 7.7 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี : 8.3 กม. รพ.นครธน : 8.4 กม. รพ.บางปะกอก 3 : 10.5 กม. อื่นๆ CBD สาทร : 11 กม. CBD อโศก : 16 กม. บางกะเจ้า : 13 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น กล้องวงจรปิด CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โกลเด้น นีโอ สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ความสุขพิเศษ บนทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อเข้าใจกลางเมืองสาทร-พระราม 3 ได้สะดวก ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน เริ่ม 6 ล้านบาท*

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพฯ

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.661586, 100.484242

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Golden Neo สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 เป็นซอยที่เชื่อมเข้าออกได้ทั้งจากถนนสุขสวัสดิ์ ถนนประชาอุทิศ ถนนพุทธบูชา ถนนพระราม 2 และถนนเลียบกาญจนาภิเษก ใกล้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถนนพระราม 3 ถนนกาญจนาภิเษก ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร อนาคตใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ช่วงเตาปูน–ราษฎร์บูรณะ รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งตลาด ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำ

การเดินทางด้วยรถยนต์ โครงการอยู่ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นทางด่วนที่ใช้เดินทางเข้าออกเมืองไปได้หลายโซนในกรุงเทพฯ และมีส่วนที่เชื่อมกับทางด่วนศรีรัชอีกด้วย ถ้าไม่ใช้ทางด่วนจากโครงการไปออกถนนสุขสวัสดิ์และไปเชื่อมเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ตัดเข้าถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสินไปเข้าสาทร สีลม เชื่อมต่อไปพระรามสี่ สวนลุม ราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ

หรือจากถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินตรงไปวงเวียนใหญ่ และไปข้ามสะพานพระปกเกล้าไปเข้าโซนพระนคร ไปเจริญกรุง เยาวราช สนามหลวงได้เลย จากถนนสุขสวัสดิ์มาขึ้นสะพานภูมิพล และไปเข้าถนนปู่เจ้าสมิงพราย เชื่อมไปออกถนนสุขุมวิทได้ จากนั้นก็ไปโซนบางนา มุ่งหน้าเข้าเมืองไปผ่านอ่อนนุช พระโขนง เอกมัย ทองหล่อ อโศก หรือเชื่อมไปโซนอื่นก็ง่ายแล้วครับ

โซนนอกเมือง จากโครงการมาออกถนนพระราม 2 สามารถใช้วิ่งออกต่างจังหวัดไปสมุทรสาคร สมุทรสงครามเชื่อมเข้าถนนเพชรเกษมไปเพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์หรือวิ่งยาวลงไปทางภาคใต้ได้เลย โครงการอยู่ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก เส้นนี้จะวิ่งผ่านโซนกรุงเทพฯรอบนอก ไปได้ทั้งโซนบางขุนเทียน บางแค หนองแขม บางบัวทอง หรือเลยไปปทุมธานี ออกอยุธยาได้ อีกโซนมาทางสมุทรปราการ บางนา เชื่อมต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนเฉลิมมหานคร ห่างจากโครงการประมาณ 5.6 กม. โดยจากโครงการไปออกถนนสุขสวัสดิ์และไปตัดเข้าถนนพระราม 2 จะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถ.พุทธบูชา : 1.7 กม.
• ถ.พระราม 2 : 3 กม.
• ถ.ประชาอุทิศ : 3.4 กม.
• ถ.สุขสวัสดิ์ (ซ.สุขสวัสดิ์ 26) : 3.6 กม.
• ถ.จอมทอง : 5.8 กม.
• ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม : 5.9 กม.
• ถ.พระราม 3 : 7 กม.
• ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน : 7 กม.
• ถ.รัชดาภิเษก : 7 กม.
• แยกดาวคะนอง : 5.8 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 7 กม.

การเดินทางโดยสาธารณะ ในซอยมี Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือออกมาตรงถนนสุขสวัสดิ์ และประชาอุทิศ จะมีทั้ง วินมอเตอร์ไซค์ Taxi สองแถว รถเมล์ก็มีครับแต่จะไม่ได้เยอะมาก

นอกจากนี้ในอนาคตโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะอีกด้วย ซึ่งจะตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ ส่วนระยะทางต้องรอดูตอนสร้างอีกที โดยรวมถือว่าสะดวกพอประมาณ

ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการมีความอุดมสมบูรณ์พอสมควรเนื่องจากเป็นชุมชนพักอาศัย ในซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านขายยา ร้านเสริมสวย ร้านโชห่วย และร้านสะดวกซื้อเป็นระยะๆ มี 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 500 ม.

มีตลาดนัด ตลาดสดใกล้ๆ หรือจะออกไปตรงเส้นประชาอุทิศ มีร้านค้าร้านอาหารหลายร้านเช่นกัน ตลาดก็มีให้เลือกเยอะ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำหลายแห่ง

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ก็จะมีห้างขนาดใหญ่ และ ไฮเปอร์มาร์เก็ตให้เลือกอยู่หลายแห่ง ออกมาเส้น ประชาอุทิศ, พระราม 2, สุขสวัสดิ์, ดาวคะนอง ก็มีห้างร้าน และ สถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย

ตรงถนนสุขสวัสดิ์จะมี Big C สุขสวัสดิ์, Lotus’s บางปะกอก, Big C บางปะกอก, Makro สุขสวัสดิ์ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งพระราม 3 ก็มี Central พระราม 3, The Up rama 3 ตรงเส้นประชาอุทิศ มี Makro ประชาอุทิศ, Maxvalu ประชาอุทิศ, Lotus,s Market ประชาอุทิศ, Big C Market ประชาอุทิศ

และตรงเส้นพระราม 2 จะมี Central พระราม 2, Big C 2 สาขา, Lotus’s พระราม 2, Forest พระราม 2, The Bright พระราม 2 และ แหล่งขายวัสดุและของตกแต่งบ้านอย่าง HomePro และ ไทวัสดุ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดนัดโอภาสี : 900 ม.
• Forest พุทธบูชา-พระราม 2 : 3.5 กม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 3.9 กม.
• Makro ประชาอุทิศ : 4.4 กม.
• Max Valu ประชาอุทิศ : 4.5 กม.
• Lotus’s ประชาอุทิศ : 4.5 กม.
• Big C บางปะกอก : 4.9 กม.
• ตลาดอินดี้ : 5.4 กม.
• ตลาดโอ๋เอ๋ : 5.4 กม.
• The Bright พระราม 2 : 5.7 กม.
• ตลาดบางปะกอก : 5.8 กม.
• Lotus’s บางปะกอก : 5.8 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 6.3 กม.
• Homepro พระราม 2 : 6.9 กม.
• Big C พระราม 2 : 7 กม.
• ตลาดยิ่งรวย : 7.2 กม.
• ตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์ : 7.3 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 7.3 กม.
• Central Plaza พระราม 2 : 7.6 กม.
• ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 8.2 กม.
• ตลาดทิพย์ พลาซ่า : 8.7 กม.
• ตลาดวัดทุ่งครุ : 8.8 กม.
• Big C Market ประชาอุทิศ : 9.8 กม.
• Terminal21 พระราม 3 : 10.2 กม.
• Central พระราม 3 : 10.9 กม.
• Homepro พระราม 3 : 10.9 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 1.5
• รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 1.5 กม.
• รร.วัดพุทธบูชา : 2.4 กม.
• ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 2.9 กม.
• รร.ดรุณสิกขาลัย : 4 กม.
• รร.รุ่งอรุณ : 4.5 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 6.5 กม.
• รร.วรรณสว่างจิต : 7.5 กม.
• รร.ราชประชาสมาสัย : 10.3 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 11 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บางมด : 5 กม.
• รพ.สุขสวัสดิ์ : 5.1 กม.
• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 5.2 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 5.7 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 6.4 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 7.7 กม.
• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 8.3 กม.
• รพ.นครธน : 8.4 กม.
• รพ.บางปะกอก 3 : 10.5 กม.

อื่นๆ

• CBD สาทร : 11 กม.
• CBD อโศก : 16 กม.
• บางกะเจ้า : 13 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันครับ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนสุขสวัสดิ์ > ซอยสุขสวัสดิ์ 26 > ซอยพุทธบูชา 39 > ซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 > Golden Neo สุขสวัสดิ์-พระราม 3

เริ่มจากบนถนนสุขสวัสดิ์ ซ้ายมือเป็น Big C สุขสวัสดิ์ ขวามือเป็น Makro สุขสวัสดิ์

จากนั้นกลับรถไปอีกฝั่ง

กลับรถมาก็ตรงไปเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 26 เส้นนี้จะมีรถสองแถววิ่งด้วยครับ

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 26

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 26 ตรงมาสุดซอย และเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพุทธบูชา 39 ตรงเข้าไปและไปเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ประมาณ 400 ม. จะเจอโครงการทางซ้ายมือ

เลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 26 มาซ้ายมือมีวินมอเตอร์ไซค์ ขับตรงเข้าไปตามทางครับ

ตามสองฝั่งทางจะมีร้านค้าร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อเป็นระยะๆ

ซอยสุขสวัสดิ์ 26 มีรถสองแถววิ่งผ่านด้วยครับ

จากนั้นจะผ่านใต้ทางด่วนเฉลิมมหานคร

และจะผ่าน รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์

เลยมาอีกจะเจอทางแยกให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพุทธบูชา 39 ถ้าตรงไปอีกจะเชื่อมออกถนนพระราม 2 ได้

ปากซอยพุทธบูชา 39 มี 7-11 และวินมอเตอร์ไซค์

ภายในซอยนี้มีร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อต่างๆหลายร้าน

ถัดมาเป็นตลาดนัดโอภาสี

จากนั้นจะเจอทางแยกให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ขวามือจะมี 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 500 ม.

เลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ตรงไปตามทางครับ

และจะเจอทางเข้าออกโครงการซ้ายมือ เลี้ยวเข้าได้เลย

ทางเข้าออกโครงการนี้จะใช้งานร่วมกัน 2 โครงการ คือโครงการ Golden Neo สุขสวัสดิ์-พระราม 3 และ Golden Town สุขสวัสดิ์-พระราม 3

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย โกดังบริษัท และพื้นที่ว่างเปล่า บรรยากาศโดยรอบค่อนข้างเงียบสงบเหมาะแก่การพักอาศัย

• ทิศเหนือ ติดกับโกดังบริษัท
• ทิศใต้ ติดกับถนนภาระจำยอม
• ทิศตะวันออก ติดกับโครงการ Golden Town สุขสวัสดิ์-พระราม 3
• ทิศตะวันตก ติดกับโกดังบริษัท และบ้านพักอาศัย

จากด้านหน้าทางเข้าออกจะอยู่ติดกับซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 มองตรงเข้าไปจะเห็นซุ้มประตูโครงการ

รั้วด้านหน้าตกแต่งมาในสไตล์อิตาลี มีป้ายชื่อโครงการ Golden Neo สุขสวัสดิ์-พระราม 3 และ Golden Town สุขสวัสดิ์-พระราม 3

มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่ว่างเปล่า

ถัดเข้ามาด้านในจะเจอซุ้มประตูเข้าออกโครงการ Golden Neo สุขสวัสดิ์-พระราม 3

มองไปฝั่งทางเข้าออกโครงการ ซ้ายมือถนนจะเชื่อมไปยังโครงการ Golden Town สุขสวัสดิ์-พระราม 3

---

:::: ตัวโครงการ ::::

Golden Neo สุขสวัสดิ์-พระราม 3 เป็นโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์อิตาลีร่วมสมัย มีความโอ่อ่า ภูมิฐาน หิน บัวประดับ ปูนปั้น เหล็กดัดแนวระเบียงลวดลายพิเศษ ช่วยเพิ่มความหรูหรา มาตรฐานวัสดุชั้นนำ มาพร้อมการออกแบบฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยอย่างลงตัว บนพื้นที่โครงการขนาด 40-1-11.4 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 215 ยูนิต

จากด้านหน้าโครงการจะมีซุ้มประตูแยกทางเข้าออก พร้อมแยกเลนสำหรับลูกบ้านและเลนสำหรับผู้ที่มาติดต่อ โดยจะมีประตูเลื่อนอัตโนมัติ ลูกบ้านใช้ระบบแบบ Easy Pass ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง ผ่านเข้าไปด้านในจะเป็นถนนหลัก มีวงเวียนแจกไปยังโซนต่างๆ

พื้นที่ส่วนกลางจะมี Clubhouse อยู่โซนด้านหน้าเลย และมีสวนส่วนกลางขนาดใหญ่อยู่โซนด้านในโครงการ ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 9 ม. รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย CCTV รปภ. 24 ชม.

---

::: ทางเข้าโครงการ :::

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออก มีซุ้มประตูออกแบบมาในสไตล์อิตาลีดูโดดเด่น มีบัวประดับตกแต่ง มีป้อม รปภ. ตรงกลาง แยกทางเข้าออกซ้ายขวา ด้านข้างมีสวนตกแต่ง

มีป้ายโครงการด้านหน้าชัดเจนพร้อมสวนตกแต่ง

ที่ทางเข้าออก ประตูเป็นแบบเลื่อนอัตโนมัติ แยกเลนสำหรับลูกบ้านและผู้ที่มาติดต่อ โดยลูกบ้านใช้ระบบแบบ Easy Pass ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง มีประตูแยกสำหรับคนเดินด้านซ้าย

---

::: บริเวณภายในโครงการ :::

ผ่านเข้ามาจะเจอวงเวียนตรงหน้า และแจกไปยังซอยต่างๆ ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม. มีพื้นที่สีเขียวกระจายตามส่วนที่ไม่ได้เป็นพื้นที่ขาย ทั้งต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่ม เพิ่มบรรยากาศให้ดูเป็นธรรมชาติ

ถนนซอยกว้าง 9 ม. รถวิ่งสวนกันได้สะดวก

---

::: Clubhouse :::

Clubhouse จะอยู่โซนด้านหน้าโครงการเลย ตกแต่งมาในสไตล์อิตาลี เน้นเสาสูง ตกแต่งด้วยบัวประดับดูสวยงาม รอบๆตกแต่งด้วยสวนทั้งไม้ใหญ่ไม้พุ่ม จัดตกแต่งมาได้ลงตัวมากๆ เป็นเหมือนหน้าตาของโครงการ เวลาเพื่อนมาเยี่ยมก็นัดเจอที่ Clubhouse ได้เลย

ด้านหน้าจะมีที่จอดรถรองรับ

ด้านหน้าทางเข้าจะมีน้ำพุตกแต่ง มีเสียงน้ำเพิ่มบรรยากาศให้รู้สึกผ่อนคลาย

เดินเข้ามาพื้นที่จะแยกออกเป็น 2 อาคารหลักๆ ซ้ายมือเป็นห้องรับรอง ขวามือเป็นห้องฟิตเนส และห้องน้ำ ส่วนตรงกลางจะเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง

ภายในห้องรับรอง จัดวางชุดโซฟามาให้หลายชุด มานั่งพักผ่อน นั่งทำงาน หรือเวลามีเพื่อนมาเยี่ยมก็นัดเจอที่นี่ได้ครับ ตอนนี้ยังเป็น Sale Gallery อยู่

ทางเดินเชื่อมไปยังห้องฟิตเนส และห้องน้ำ

ภายในห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลายชนิด มีหน้าต่างเปิดรับวิวด้านนอก และเปิดระบายอากาศได้

มีชุดดัมเบล ม้านั่งออกกำลังกาย เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ ลู่วิ่ง เครื่องปั่นจักรยาน เครื่องเดิน และลูกบอลออกกำลังกาย

ถัดมาเป็นห้องน้ำ แบ่งแยกชายหญิงเป็นสัดส่วน

ภายในห้องน้ำชาย มีโซนอ่างล้างหน้า และโถปัสสาวะ

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ มีช่องแสงขนาดใหญ่และมีระบายอากาศได้

กลับออกมาด้านนอก มองออกไปจะเห็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง วิวดีเลยครับ

ริมสระมีพื้นที่นั่งพักผ่อน จะมีชุดโต๊ะนั่ง และเตียงนอนริมสระ พร้อมร่มบังแดดมาวางเพิ่มให้อีกครับ

สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 5 ม. แยกสระเด็กมาให้ด้วย บรรยากาศโดยรวมเหมาะแก่การพักผ่อน

มุมมองจากปลายสระว่ายน้ำอีกฝั่ง รอบๆจะมีแนวต้นไม้ปลูกมาให้เยอะดี ดูเป็นธรรมชาติ สร้างบรรยากาศให้รู้สึกผ่อนคลาย

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบดังนี้

• Newcastel บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมฟังก์ชันพิเศษ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องซักรีด
• Newcastel บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 40 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมฟังก์ชันพิเศษ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องซักรีด
• Leicester บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

• Newcastel บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องซักรีด

• Newcastel บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 40 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องซักรีด

• Leicester บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างให้ชม 2 แบบบ้านครับ เป็นแบบ Newcastel บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. และ Leicester บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม.

โดยบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับ เป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง ส่วนในครัวจะเดินระบบน้ำไว้ให้ต่อเติมได้ตามชอบ ติดตั้งปั๊มน้ำ+ถังสำรองน้ำบนดินให้มาตรฐานทุกหลัง และจัดสวนตามมาตรฐานโครงการ

---

::: แบบ Newcastel :::

แบบแรก Newcastel บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมฟังก์ชันพิเศษ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องซักรีด

จากชั้นล่างจะมีที่จอดรถ 2 คัน มีประตูเข้าบ้านจากที่จอดรถได้ เดินเข้าบ้านจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและส่วนเตรียมอาหารด้านใน ถัดไปเป็นห้องนอน 4 ติดกันเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิด และเชื่อมกับห้องซักรีดที่เป็นฟังก์ชันพิเศษ มีประตูเชื่อมออกหลังบ้านได้ บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ติดกับห้องนั่งเล่น มีห้องน้ำอยู่ใต้บันได

ขึ้นชั้น 2 มาจะเป็นโถงบันไดก่อน เชื่อมกับพื้นที่พักผ่อนชั้นบน ฝั่งโซนด้านซ้ายจะเป็นห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะ จัดวางเตียงนอน โต๊ะทำงานได้ มีระเบียงด้านหน้า มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน walk in closet อีกฝั่งของบ้านจะเป็นห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้พอประมาณ มีห้องน้ำในห้องนอน ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทางคือจากในห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ส่วนห้องนอน 3 อยู่โซนหลังบ้าน มีพื้นที่มาให้พอประมาณ

ภายนอกบ้านตกแต่งมาในสไตล์อิตาลี ตกแต่ง facade ด้วยบัวประดับ สีของบ้านใช้โทนสีเบจและขาว ประตูรั้วเหล็กหน้าบ้านสีดำ มีช่องทิ้งขยะ มีบ้านเลขที่และ Mail Box พร้อมกริ่งด้านหน้า

ประตูรั้วจะเป็นแบบเลื่อนตอนเดียว รถเข้าออกได้สะดวก

ที่จอดรถพื้นเทคอนกรีตฉาบเรียบ จอดรถได้ 2 คัน มีประตูเชื่อมเข้าบ้านจากที่จอดรถได้เลย

หน้าบ้านมีพื้นที่เหลือไว้จัดสวนได้

ข้างบ้านมีพื้นที่ไว้ให้จัดสวนได้ ทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนส่วนตัว

ข้างบ้านมีประตูเชื่อมเข้าออกในบ้านได้ บ้านตัวอย่างทำ Pavilion เชื่อมต่อกับประตูเข้าบ้าน เป็นมุมพักผ่อนส่วนตัวอีกจุด ใครจะทำตามก็เป็นไอเดียที่ดีครับ

หลังบ้านมีพื้นที่เหลือให้ต่อเติมหรือจัดสวนได้อีก

มีประตูเชื่อมเข้าบ้านจากด้านหลังได้

ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน ประตูและหน้าต่างทุกบานจะได้กระจกใสเขียวตัดแสง ซึ่งจะช่วยกรองแสงและความร้อนได้ส่วนหนึ่ง กรอบประตูเป็น UPVC ของ Amico

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ส่วนนี้เราจะเห็นถึงความโปร่งโล่งสบาย เนื่องจากการจัดฟังก์ชันแบบ Open Plan ได้ทั้งความเป็นสัดส่วน แต่ก็ยังเชื่อมต่อกัน อีกทั้งยังมีช่องแสงด้านข้างและด้านในขนาดใหญ่ ที่ช่วยดึงแสงเข้ามาในบ้านได้เยอะ ทำให้บ้านดูกว้างมากขึ้นไปอีก และในวันที่เราไม่ได้เปิดแอร์ก็ยังช่วยให้อากาศไหลเวียนได้ดีขึ้นอีกด้วย สำหรับพื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.7 ม. ไฟได้แบบ Downlight ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า หลังจากวางเฟอร์นิเจอร์ไปแล้วจะเห็นได้ว่าจะมีพื้นที่เหลือเดินเข้าออกได้สะดวก

วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง หรือจะวางโซฟาแบบตัว L ก็ได้ครับมีพื้นที่เหลือสบายๆ มีหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้าง

ระยะดูทีวีประมาณ 3.3 ม. ติดทีวีจอใหญ่ได้สบายๆ มีพื้นที่ไว้ให้ทำตู้โชว์ได้อีก

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบๆ ขวามือมีพื้นที่ไว้วางตู้เก็บของ ตู้โชว์ หรือทำเป็นเคาน์เตอร์ส่วนเตรียมอาหารก็ได้ มีพื้นที่มาให้เยอะจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ตามชอบ

จากส่วนรับประทานอาหารจะมีประตูเดินเชื่อมออกข้างบ้านได้ ถ้าตกแต่งสวนข้างบ้าน มองออกไปจากในบ้านเราจะได้วิวสวนส่วนตัว

มองกลับไปอีกฝั่งจากมุมด้านใน จะเห็นพื้นที่แต่ละส่วนเชื่อมต่อกันได้อย่างลงตัว

ถัดไปฝั่งด้านในมีทางเดินเชื่อมไปยังส่วนอื่นๆต่อ

เดินเข้ามาขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง และห้องน้ำ ซ้ายมือเป็นห้องนอน 4 ตรงหน้าเป็นห้องครัว

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งเป็นสัดส่วน

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ที่ได้ ของ Kohler

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อนมาให้ ภายในติดตั้งฝักบัวไว้ที่ผนัง และเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่มมาให้เรียบร้อย มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

ติดกับห้องน้ำมีประตูกระจกบานเลื่อน เดินเชื่อมออกไปที่จอดรถได้ ซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 4 ตรงหน้าเป็นห้องครัว

ภายในห้องนอน 4 มีพื้นที่มาให้ประมาณ 3.2 x 2.5 ม. วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู หรือใครจะทำเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน ห้องดูหนังก็ได้

มองไปฝั่งปลายเตียงมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้ มุมผนังฝั่งนี้จะเป็นกระจกเข้ามุมไว้เป็นช่องแสง ช่วยทำให้ห้องดูไม่อึดอัด

ถัดมาจากห้องนอน 4 จะเป็นห้องครัว ได้เป็นครัวปิด มีประตูเปิดปิดแยกส่วน ภายในห้องครัวมีพื้นที่ประมาณ 3.7 x 1.8 ม. มีพื้นที่มาให้เยอะดี บ้านตัวอย่างทำเคาน์เตอร์ครัวตัว L มาให้ดู ส่วนบ้านจริงจะได้เป็นห้องโล่งๆ เดินระบบน้ำไว้ให้ ต่อเติมชุดครัวได้ตามชอบ มีหน้าต่างเป็นทั้งช่องแสงและช่องระบายอากาศมาให้อีกด้วย

ถัดจากห้องครัวจะเป็นห้องซักรีด มีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นแยกส่วน

ภายในห้องซักรีดมีพื้นที่ประมาณ 3.1 x 1.7 สามารถวางเครื่องซักผ้า ทำที่แขวนเสื้อที่รีดผ้าได้ หลังคาด้านบนออกแบบเป็นเหมือน Glass house ให้แสงส่องลงมาได้ เราจะตากผ้าในห้องนี้ก็ได้ครับ ส่วนนี้โครงการออกแบบมาได้ดีเลยครับ ลูกบ้านไม่ต้องต่อเติมหลังบ้านเพิ่มก็ได้ จากส่วนนี้จะมีประตูเดินเชื่อมออกหลังบ้านได้

บันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่ตรงห้องน้ำ โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสาน มีช่องแสงตรงบันไดขนาดใหญ่และมีส่วนที่เปิดระบายอากาศได้ โถงบันไดดูสูงโปร่งเพิ่มความหรูให้กับบ้านด้วย Chandelier

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมกับส่วนพักผ่อน พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ช่วยทำให้ดูโปร่งมากขึ้น พื้นชั้นบนจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.7 ม.

พื้นที่ส่วนพักผ่อนชั้นบน บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องทำงานมาให้ดู จะทำเป็นมุมนั่งเล่นหรือเป็นห้องพระก็ได้ครับ ปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ ส่วนนี้มีพื้นที่ประมาณ 1.88 x 2.2 ม.

มองไปฝั่งด้านใน ซ้ายมือจะเป็นห้อง Master Bedroom ขวามือเป็นห้องนอน 2 และ 3

Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะดี ขนาดพื้นที่ห้องยาวตั้งแต่โซนหน้าบ้านจนถึงโซนหลังบ้าน วางเตียง King Size มาให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบๆ ด้านข้างเตียงจะวางอาร์มแชร์เพิ่มก็ได้

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.4 ม. ติดทีวี 55-65 นิ้วได้เลย

ฝั่งด้านหน้าจะเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน เป็นช่องแสงหลักของห้องนอน ช่วยดึงแสงเข้ามาในห้องได้เยอะ และสามารถเปิดให้อากาศถ่ายเทได้

ตรงระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 3.2 x 0.37 ม. ออกมายืนรับลมชมวิวในโครงการได้

มองกลับเข้ามาในห้อง ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ และส่วน Walk in closet แบ่งส่วนแยกจากกัน

หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ไว้ให้ทำ Walk in closet ได้ มีพื้นที่ให้ประมาณ 2.9 x 2.9 ม. บ้านตัวอย่างทำตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่มาให้ดู พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมีลูกเล่นที่ลวดลายของกระเบื้องผนังและพื้น ดูสวยลงตัว

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler ผนังด้านในทำ Low wall ไว้ให้วางของได้

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อนมาให้ มีฝักบัวพร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้เรียบร้อย ผนังด้านในมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้าน มีพื้นที่ในห้องมาให้ประมาณ 3.8 x 2.6 ม. พื้นที่สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้ มีพื้นที่เหลือ

ฝั่งนี้ทำเป็นเคาน์เตอร์โต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้ามาให้ดู

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ ด้านหน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้วางโต๊ะ หรือตู้เก็บของได้อีก

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทาง คือจากในห้องนอน 2 และจากห้องนอน 3 ใช้งานสะดวกทั้ง 2 ห้อง

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้แบบบานเลื่อน ด้านในติดตั้งฝักบัวพร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ห้องนอน 3 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้าน มีพื้นที่มาให้ประมาณ 3 x 3.8 ม. วางเตียงเดี่ยว และโต๊ะทำงานมาให้ดู หรือเราจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้ครับ

ฝั่งด้านในมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้ และมีทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอนได้เลย

---

::: แบบบ้าน Leicester :::

แบบที่สอง Leicester บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

ส่วนที่เชื่อมกันระหว่างบ้าน 2 หลัง จะอยู่ตรงผนังฝั่งที่เป็นส่วนห้องครัวชั้นล่าง เริ่มจากชั้น 1 มีที่จอดรถ 2 คัน มีประตูเชื่อมเข้าบ้านจากที่จอดรถได้ เข้ามาในบ้านจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ถัดไปเป็นห้องนอน 4 ติดกันเป็นห้องน้ำและห้องครัว ครัวได้เป็นครัวปิดและมีประตูเชื่อมออกหลังบ้านได้ บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ติดกับห้องนั่งเล่น

ขึ้นชั้น 2 มาจะเป็นโถงบันไดก่อน มีห้องน้ำตรงโถงบันได ฝั่งโซนด้านข้างจะเป็นห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะ จัดวางเตียงนอน โต๊ะทำงานได้ มีระเบียงด้านหน้า มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน walk in closet อีกฝั่งของบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 มีพื้นที่มาให้พอประมาณ วางโต๊ะ ตู้ เตียง ได้ครบ

ภายนอกบ้านตกแต่งมาในสไตล์อิตาลีเช่นกัน โทนสีภายนอกใช้สีเทาและขาว ดูจากภายนอกเหมือนเป็นบ้านเดี่ยวเลยครับ

ที่จอดรถจอดได้ 2 คัน มีประตูเข้าบ้านจากที่จอดรถได้

หน้าบ้านมีพื้นที่เหลือให้จัดสวนได้อีก

ข้างบ้านจะมีพื้นที่ไว้ให้จัดตกแต่งสวน หรือพื้นที่นั่งพักผ่อนได้ หรือจะต่อเติมเพิ่มก็ได้ครับ มีประตูเชื่อมเข้าออกบ้านได้จากด้านข้าง

ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมได้อีก รอบบ้านมีพื้นที่มาให้ไม่ต่างจากบ้านเดี่ยว

มีประตูเชื่อมเข้าส่วนครัวจากหลังบ้านได้

ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน ประตูและหน้าต่างทุกบานจะได้กระจกใสเขียวตัดแสง ซึ่งจะช่วยกรองแสงและความร้อนได้ส่วนหนึ่ง กรอบประตูเป็น UPVC ของ Amico

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน มีความโปร่งโล่งสบาย เพราะมีการเชื่อมต่อฟังก์ชันแบบ Open Plan และมีหน้าต่างบานใหญ่ข้างบ้าน ที่ช่วยดึงแสงเข้ามาภายในบ้าน พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.7 ม. ไฟได้แบบ Downlight ผนังได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้ มีพื้นที่เหลือหลังจากจัดวางเฟอร์นิเจอร์

วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง หรือจะวางโซฟาแบบตัว L ก็ได้ครับ ให้พื้นที่มาพอสมควร

ระยะดูทีวีประมาณ 3.6 ม. ติดทีวีจอใหญ่ 55-75 นิ้วได้เลย

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่เปิดเชื่อมต่อกัน

วางโต๊ะรับประทานอาหาร แบบโต๊ะกลมขนาด 4 ที่นั่งให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบๆ หรือจะวางโต๊ะสี่เหลี่ยมก็ได้ ด้านข้างมีประตูเชื่อมออกข้างบ้านได้

มองกลับไปอีกฝั่ง จะเห็นแสงที่ส่องเข้ามาได้เยอะ ดูไม่อึดอัดเลยครับ

ถัดไปฝั่งด้านในมีทางเดินเชื่อมไปยังส่วนอื่นๆต่อ

เดินเข้ามาขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง และประตูเชื่อมออกที่จอดรถ ฝั่งซ้ายมือเป็นห้องนอน 4 และห้องน้ำ ตรงหน้าจะเป็นห้องครัว ฟังก์ชันแบ่งเป็นสัดส่วนดี

ภายในห้องนอน 4 มีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.7 x 2.5 ม. บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องดูหนังส่วนตัวมาให้ดูเป็นไอเดีย หรือใครจะทำเป็นห้องทำงาน ห้องนอนก็ได้ ถ้าบ้านใครมีผู้สูงอายุห้องนี้ก็เหมาะเลยครับ ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดให้ลำบาก

ติดกับห้องนอน 4 จะเป็นห้องน้ำ ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler ด้านในมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

ถัดมาเป็นห้องครัว ได้เป็นครัวปิด มีพื้นที่ประมาณ 2.6 x 3.7 ม. มีพื้นที่มาให้เยอะดีไม่ต้องต่อเติมครัวหลังบ้านก็ได้ มีช่องแสงขนาดใหญ่ เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเปิดระบายอากาศได้ จากครัวจะมีประตูเชื่อมออกหลังบ้านได้ ถ้าเราเปิดทั้งหน้าต่างและประตูหลังบ้านจะช่วยให้อากาศถ่ายเทระบายกลิ่นได้ดี บ้านตัวอย่างทำเป็นเคาน์เตอร์ 2 ฝั่งให้ดู บ้านจริงที่ได้จะเป็นห้องโล่งๆเดินระบบน้ำไว้ให้ ตกแต่งได้ตามชอบเลย

บันไดบ้านโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสาน มีช่องแสงตรงบันไดขนาดใหญ่ และมีส่วนที่เป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้ บันไดดูสูงโปร่งเช่นกัน

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงกลางจะเป็นห้องน้ำ ฝั่งซ้ายเป็นห้อง Master Bedroom ขวามือเป็นห้องนอน 2 และ 3 พื้นชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.7 ม.

Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะดี ขนาดพื้นที่ห้องยาวตั้งแต่โซนหน้าบ้านจนถึงโซนหลังบ้าน วางเตียง King Size มาให้ดู ข้างเตียงวางโต๊ะทำงาน ได้อีก หรือจะวางอาร์มแชร์ไว้นั่งเล่นก็ได้ครับ

มองไปฝั่งปลายเตียง ติดทีวีจอใหญ่ได้เลย มีระยะเหลือๆ

ฝั่งด้านหน้าเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปได้ และเป็นช่องแสงหลักของห้อง ทำให้ห้องดูโปร่งมากขึ้น

ตรงระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 3.2 x 0.40 ม.

มองกลับเข้ามาในห้อง ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ และมีส่วน Walk in closet มาให้ด้วย

Walk in closet มีพื้นที่ประมาณ 2.6 x 2.5 ม. ขวามือเป็นห้องน้ำ เราสามารถทำตู้เสื้อผ้าแบบตัว L ได้เลย สำหรับคนที่มีเสื้อผ้าเยอะๆ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อนมาให้ สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

กลับออกมาตรงโถงบันได อีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้าน มีพื้นที่ในห้องมาให้ประมาณ 3.44 x 3.1 ม. พื้นที่สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก มีช่องแสง 2 ฝั่งเปิดให้อากาศถ่ายเทได้ และจะเป็นช่องแสงช่วยให้ห้องดูโปร่งมากขึ้น

มองกลับไปฝั่งปลายเตียง ติดทีวีจอใหญ่ที่ผนังได้

ห้องนอน 3 ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้าน มีพื้นที่มาให้ประมาณ 3 x 3 ม. ขนาดใกล้เคียงห้องนอน 2 วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู เราจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือเป็นห้องพระก็ได้ หรือจะเอาผนังที่กั้นระหว่างห้องนอน 2 และ 3 ออก และทำเป็นห้องนอนใหญ่อีกห้องก็ได้ครับ

อีกฝั่งมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า และมีพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงานได้อีก

ห้องน้ำตรงโถงบันไดแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler มีช่องแสงด้านในเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

---

:::: ราคา (พฤศจิกายน 2564) ::::

• Leicester บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท*
  

  ---

• เงินจอง 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 42 บาท/ตร.ว./เดือน

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3pXIVu6

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Golden Neo สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ตั้งอยู่ในย่านชุมชนพักอาศัย รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย พื้นที่ว่างเปล่า และโกดังบริษัท ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร อยู่ห่างจาก 7-11 เพียง 500 ม. ในซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านขายยา ร้านโชห่วย ร้านสะดวกซื้อเป็นระยะๆ

มีตลาดนัด ตลาดสดใกล้ๆ หรือจะออกไปตรงเส้นประชาอุทิศ มีร้านค้าร้านอาหารหลายร้านเช่นกัน ตลาดก็มีให้เลือกเยอะ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำหลายแห่ง

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ ตรงถนนสุขสวัสดิ์จะมี Big C สุขสวัสดิ์, Lotus’s บางปะกอก, Big C บางปะกอก, Makro สุขสวัสดิ์ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งพระราม 3 ก็มี Central พระราม 3, The Up rama 3 ตรงเส้นประชาอุทิศ มี Makro ประชาอุทิศ, Maxvalu ประชาอุทิศ, Lotus,s Market ประชาอุทิศ, Big C Market ประชาอุทิศ

และตรงเส้นพระราม 2 จะมี Central พระราม 2, Big C 2 สาขา, Lotus’s พระราม 2, Forest พระราม 2, The Bright พระราม 2, HomePro, ไทวัสดุ

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 จุดเด่นคือเป็นซอยที่เชื่อมต่อเข้าออกได้หลายเส้นทาง ใกล้ถนนเส้นหลักสำคัญทั้ง ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนประชาอุทิศ ถนนพุทธบูชา ถนนพระราม 2 ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถนนพระราม 3 ถนนเลียบกาญจนาภิเษก และถนนวงแหวนอุตสาหกรรม แต่ละเส้นสามารถเชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้สะดวก

ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นทางด่วนที่ใช้เดินทางเข้าออกเมือง ไปได้ทั้งโซนพระราม 3 โซน CBD สาทร สีลม พระราม 4 พระราม 9 แจ้งวัฒนะ สุขุมวิท บางนา มีทางเชื่อมไปทางด่วนศรีรัชได้

และยังใกล้กับทางด่วนกาญจนาภิเษก(วงแหวนฯฝั่งใต้) ใช้เดินทางไปโซนรอบนอกกรุงเทพได้เลย ถ้าขึ้นไปทางเหนือจะไปผ่านบางแค ตลิ่งชัน ออกนนทบุรีไปโซนพระราม 5 รัตนาธิเบศร์ ยาวไปออกปทุมธานีได้เลย หรือถ้าวิ่งมาอีกฝั่งผ่านวงแหวนอุตสาหกรรม สมุทรปราการ ผ่านบางนาตราด มอเตอร์เวย์ยาวไปออกปทุมธานีได้อีกฝั่ง

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ – ในซอยมี Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือออกมาตรงถนนสุขสวัสดิ์ และประชาอุทิศ จะมีให้เลือกหลากหลายทั้ง วินมอเตอร์ไซค์ Taxi สองแถว รถเมล์ก็มีครับแต่จะไม่ได้เยอะมาก

นอกจากนี้ในอนาคตโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ซึ่งจะตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ ส่วนระยะทางต้องรอดูตอนสร้างอีกที ถ้าเปิดใช้บริการน่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางมากขึ้น

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ บ้านภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้นสไตล์อิตาลี ใช้โทนสีดูอบอุ่นสบายตา พื้นที่ในบ้านออกแบบมาได้ดี จุดเด่นมีฟังก์ชันพิเศษที่ออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้งานได้ดี ทั้งโซนซัก ตาก รีดผ้า ตัวบ้านเน้นช่องแสง ให้แสงเข้าถึงภายในบ้านได้เยอะ แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด แต่ละห้องดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 2.6-2.7 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ด้านข้างบ้าน และหลังบ้านมีพื้นที่ให้จัดสวน หรือต่อเติมได้อีก

ชั้นล่างมีห้องนอนไว้รองรับ เหมาะสำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุ ไม่ต้องเดินขึ้นลงให้ลำบาก หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนังส่วนตัวก็ได้ ส่วนครัวมีพื้นที่มาให้เยอะได้เป็นครัวปิด ต่อเติมได้ตามชอบ แบบบ้าน Newcastel จะมีฟังก์ชันพิเศษตรงส่วนห้องซักรีดออกแบบพื้นที่มากำลังดีใช้งานได้จริง หลังคาออกแบบเป็น Glass house ให้แสงส่องลงมาได้

ที่ชั้นสอง ห้องนอนแต่ละห้องแบ่งพื้นที่มาได้กว้างดี Master Bedroom ให้พื้นที่มาเยอะ สามารถวางเตียงนอน โต๊ะทำงาน หรืออาร์มแชร์ได้ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet ส่วนห้องนอน 2 และ 3 มีพื้นที่มาให้ใกล้เคียงกัน สามารถวางโต๊ะ ตู้ เตียง ได้ครบ

ส่วนวัสดุภายในบ้านได้ของดีมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสง กรอบเป็น UPVC ของ Amico พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ชั้นบนเป็นลานิเนต บันไดบ้านเป็น คสล. ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสาน ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ไฟได้แบบ Downlight ทุกส่วน สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Kohler พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำให้ทุกห้อง

---

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ส่วนกลางออกแบบมาได้สวยน่าใช้งาน ตกแต่งมาในสไตล์อิตาลี มี Clubhouse ภายในแบ่งเป็นห้องรับรอง ห้องฟิตเนสพร้อมเครื่องออกกำลังกาย ห้องน้ำแยกชายหญิง มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 5 ม. พร้อมพื้นที่พักผ่อนริมสระ

บริเวณรอบๆ Clubhouse จะเป็นสวนตกแต่ง และมีสวนขนาดใหญ่ด้านในโครงการอีกจุด ภายในสวนมีทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่ม มีสนามหญ้าโล่งๆไว้ทำกิจกรรมต่างๆพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน และสนามเด็กเล่น

ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม. ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าออกโครงการเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติ แยกทางเข้าออกและแยกเลนสำหรับลูกบ้านและผู้ที่มาติดต่อ ใช้ระบบแบบ Easy Pass ติดตั้ง CCTV ที่ประตูทางเข้าเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

สำนักงานขาย : 063-268-0888

Website : www.frasersproperty.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว บนทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
Golden Neo สุขสวัสดิ์-พระราม 3 บ้านสไตล์อิตาลี เริ่ม 6 ล้านบาท*
ศุภาลัย เลค แอนด์ พาร์ค อุดรธานี บ้านสไตล์ Tropical ราคาเริ่ม 3.09 ล้าน*
GRAND BRITANIA บางนา-สุวรรณภูมิ บ้านหรูหลังใหญ่ Modern Luxury Nordic
บริทาเนีย ติวานนท์-ราชพฤกษ์ สไตล์ Nordic ทำเลดี ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วนศรีสมาน
บ้านลลิล The Prestige ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ บ้านหรูสไตล์ฝรั่งเศส เริ่ม 4-6 ล้าน*
ARTALE Rama 9 บ้านระดับ Luxury ใจกลางพระราม 9
Vario Suvarnabhumi บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด เริ่ม 3.99 ล้านบาท*
เสนาวิลล์ ลำลูกกา-คลอง 6 ติดตั้ง Solar Roof ทุกหลัง ราคาเริ่ม 2.79 ล้านบาท*
อณาสิริ รังสิต บ้านสไตล์ญี่ปุ่น เริ่ม 4.59-8 ล้าน*
ศุภาลัย วิลล์ บางนา-ศรีนครินทร์
ศุภวรรณ วิลเลจ ลาดกระบัง 5