วันนี้มาเล่าข้อพิพาท ระหว่าง ผู้รับเหมา กับ เจ้าของบ้านครับ จากที่เคยติดไว้มาพักนึง วันนี้ศาลตัดสินละครับ ผมจะเล่าตั้งแต่ต้นนะครับ แต่จะให้กระชับที่สุดแบบไม่น่าเบื่อ ..

จากที่ผมได้รับงานบ้านหลังนึงขนาดเกือบ 300 ต.ร.ม. จากสมาชิกในเพจๆนึง ใช้ชื่อว่า คุณนาย…. (ปัจจุบันได้บล๊อกเฟสผมไปแล้ว และไม่รู้ว่าได้เปลี่ยนชื่ออื่นมาเข้าเพจอยู่หรือเปล่า) ได้มีการว่าจ้างผมสร้างบ้านให้ตกลงราคาที่ 3.3 ล้านบาท ( แบ่งจ่ายเป็นตัวเลขกลมๆที่งวดละ สามแสนบาท ) เป็นการทำสัญญา 2 งวดๆละ 1.5 แสนบาท ที่เหลืออีก 10 งวด หลังจากงานเสร็จเป็นงวดตามสัญญาซึ่งลงลายมือทั้งคู่ (ระหว่างผมกับ สามีของเขา ขอใช้ชื่อว่า มู ละกัน)

ระบุในสัญญาก่อสร้างไว้ 1 ปี ระหว่างการทำงานก็เป็นไปตามเป้าหมายของผม การเบิกจ่ายไม่มีปัญหาอะไร เเต่เริ่มมีปัญหาเล็กน้อย พอจะเบิกก็อิดออดบ้างเล็กน้อย แต่ก็ยังดีที่ชำระ แต่ระหว่างนี้ผมแอบทราบว่า เจ้าของบ้านแอบตีสนิทกับลูกน้องผม ที่ผมให้ควบคุมงาน ได้ยินมาว่ามีการตกลงว่าจ้างนอกรอบ แบบไม่เกรงใจ ผ.ร.ม.อย่างเรา

แต่ผมก็รอดูอยู่ว่า จะมีอะไรผิดปกติไหม ขนาดช่วงระหว่างทำงาน ผมป่วยต้องผ่าตัด นอน ร.พ. 16 วันเต็ม แต่ในระหว่างอยู่ ร.พ. ยังสั่งงานลูกน้องทุกวัน พอออกจาก ร.พ. พักฟื้นอาทิตย์นึง (หมอให้พักฟื้นอย่างน้อย 1 เดือน) ผมก็รีบไปหน้างานดูความเรียบร้อย ช่วงนั้นก่อสร้างไปประมาณ 80 % ใช้ระยะเวลา 5 เดือนกว่า โครงสร้างก่อฉาบเสร็จเรียบร้อย โครงหลังคาเสร็จไปตามงวดงาน เจ้าของบ้านก็ชำระมาแล้ว 7 งวด งานก็ดำเนินต่อไป งวดที่ 8 , 9 , 10 ก็ได้เริ่มงานไปบางส่วน (งานที่เหลือ ปูกระเบื้อง ฝ้า ใส่ประตูหน้าต่าง ทาสี ไฟฟ้า )

ก็เริ่มเจอปัญหาของเจ้าของบ้าน คือ งวดที่ 8 ตามสัญญาระบุว่าเป็นการปูกระเบื้อง ซึ่งตามแบบในสัญญา เป็นห้องน้ำสี่เหลี่ยมทั่วไป แต่เจ้าของบ้านเอาแบบมาให้ใหม่เป็นเหมือนงานบิวท์อิน มีกล่อง ตกแต่งหลายๆส่วน ทางผมเองก็สามารถทำได้แต่ขอค่าแรงเพิ่มเพราะขั้นตอนเยอะ (ค่าแรงที่เพิ่มขึ้นอีก 4-5 หมื่นบาท) แต่คุยยังไงเจ้าของบ้านก็ไม่ให้ จะให้เรารับผิดชอบ

แต่ช่วงระหว่างนี้เราก็ให้ลุกน้องปูกระเบื้องผนังไปก่อน เพราะว่าจะค่อยๆ ทำความเข้าใจกับเจ้าของบ้าน จนถึงวันนึงที่ระหว่างทำงาน เจ้าของบ้านได้มาโวยวายหาว่า ปูไม่ดี ไม่สวย (ตอนนั้นช่างเลยหนีไปเพราะตลอดเวลาที่ปู เจ้าของบ้านมานั่งเฝ้าซะจนช่างทำงานไม่ออก) ผมเลยบอกว่าเรื่องเล็กเดี๋ยวเปลี่ยนช่างให้ แต่ความที่เจ้าของบ้านอยากยกเลิกสัญญา เลยบอกผมว่า “เดี๋ยวจะเปลี่ยน ผ.ร.ม.” ผมเลยบอกว่าแล้วแต่ครับ จะเอาแบบนั้นก็ได้ ผมเลยบอกว่ายังมีค่าใช้จ่ายงานที่เกิน เดี๋ยวจะแจ้งให้ทราบอีกที

หลังจากวันนั้นสองวัน ผมนัดเจ้าของบ้านมาเคลียร์ที่ซุปเปอร์มาร์เก็ตแห่งนึง แต่พอเจอหน้ากัน เจ้าของบ้านก็เริ่มเลย บอกผมบอกว่า “โลกออนไลน์มันใหญ่นะ ถ้าเขาเอาเรื่องผมไปลง เดี๋ยวผมจะตกงาน” คุยไปมาสักพัก ก็บอกว่า บ้านผมที่ผมเคยพาไปดู ทำไมไม่ยกให้เขา (ผมต้องการให้รู้จักบ้านผม และดูความแข็งแรง) งงไหมครับ ..

สรุปวันนั้นคุยไม่รู้เรื่อง ผมเลยต้องฟ้องครับ แต่ช่วงระหว่างที่จะฟ้อง ผมได้ไปถ่ายรูปบ้านที่สร้าง เพื่อประกอบสำนวนฟ้อง ระหว่างที่ถ่ายรูปอยู่ ลูกน้องเลวของผมที่จะแทงข้างหลังผม โทรไปบอกเจ้าของบ้าน ๆ เลยรีบมา เอารถมาขวางรถผมไม่ให้ออก แล้วแจ้งตำรวจ พอตำรวจมาก็ไม่มรู้จะจับผมข้อหาอะไร เลยไปโรงพัก แต่ตลกมากเขาพยายามจะบอกตำรวจว่า ทำสัญญากับผม 6 เดือน ทั้งๆที่สัญญาระบุชัดเจนว่า 1 ปี และบอกตำรวจว่าจะให้จับผมข้อหาฉ้อโกง (ขำมากๆ)

ตำรวจยังบอกว่าผมไม่ได้ฉ้อโกง จนเรื่องเข้าสู่กระบวนการของศาลยุติธรรม จากไกล่เกลี่ย มาถึงสืบพยาน เจ้าของบ้านเอาลูกน้องเก่าผมสองคนมาเป็นพยานให้เขา แต่กลับกลายเป็นว่าคำให้การของพยานกลับเป็นประโยชน์กับทางผมมาก (ขอขอบคุณนะครับ ที่เอาพยานแบบนี้มาทำให้ศาลตัดสินใจง่ายขึ้น 555 )

จนวันนี้ ศาลชั้นต้นตัดสินให้ผมชนะคดี ได้ค่าเสียหายพอสมควร แต่คดีอาจจะยังไม่สิ้นสุด เพราะเจ้าของบ้านคงอยากจะยื้อโดยการอุธรณ์ แต่ก็ได้นะครับ ผมก็ยังมั่นใจในกระบวนการอยู่ดี หลักฐานผมเพียบ และยิ่งนานดอกเบี้ย 7.5% ก็ยังเดินต่อไปทุกวัน คงต้องบอกเจ้าของบ้านไว้นะครับ ถ้าได้อ่าน ผมคิดว่าเอาเงินไปปล่อยกู้ครับ ดอกสูงใช้ได้ แต่จนถึงที่สุดก็คงยึดทรัพย์ครับ

เรื่องคราวนี้ คงบอกอะไรได้หลายๆอย่าง อย่างน้อยก็เรื่องความซื่อสัตย์ของคน คนเราเมื่อร่วมมือกันควรมีความซื่อสัตย์ต่อกัน ผมทำงานซื่อสัตย์ในวิชาชีพมาโดยตลอด ไม่เคยทิ้งงาน เจ้าของบ้านเองก็ควรซื่อสัตย์เหมือนกัน ถ้าผมทิ้งงาน ผมคงไม่มีหน้ามาลงในเพจบ้านไอเดีย และที่สำคัญที่สุด เรายังมีศาลที่ให้ความยุติธรรมกับเราครับ ไม่ว่า ผ.ร.ม. จะผิด หรือ เจ้าของบ้านผิด ถ้าหาทางออกไม่ได้ ศาลยุติธรรมคือทางออกของทุกคนครับ

ขอขอบคุณเรื่องราวจาก : สมาชิกหมายเลข 2151651 Pantip.com

1.ตรวจสอบชื่อเสียงของผู้รับเหมารายนั้นก่อน เดี๋ยวนี้การตรวจสอบคุณภาพของผู้รับเหมาแต่ละรายทำได้ง่ายขึ้นวิธีการหนึ่งอาจสอบถามจากคนที่เคยใช้บริการ หรือเสิร์ชหาข้อมูลทางอินเทอร์เน็ต หากเขามีชื่อเสียงที่ดี ชื่อบริษัทของเขาก็จะปรากฏอยู่บนเว็บไซต์อย่างกว้างขวาง

2.อย่าหลงไปกับราคา บางคนหลับหูหลับตาเลือกผู้รับเหมาเพราะราคาถูก อาจจะเช็คราคาจากผลงานของเขาที่ผ่านมา แล้วประเมินว่าคุณจะสามารถจ่ายเงินสำหรับการสร้างบ้านของคุณได้มากน้อยแค่ไหน จากนั้นลองดูว่าระบบการจ่ายเงินให้กับผู้รับเหมาเป็นอย่างไร เช่นจ่ายเงิน 10 เปอร์เซ็นต์เมื่อเซ็นสัญญาแล้วจ่ายอีก 25 เปอร์เซ็นต์ตลอดระยะดำเนินการ และจ่ายส่วนที่เหลือเมื่อบ้านเสร็จ แบบนี้เป็นต้น

3.มองหาบริษัทรับออกแบบและก่อสร้างที่คุณสะดวกใจในการเจรจา การเจรจาเป็นเรื่องสำคัญและจำเป็นมาก เพราะบ้านของคุณไม่ได้เสร็จเพียงชั่วข้ามคืน พวกเขาจะต้องอยู่ในพื้นที่สร้างบ้านของคุณเป็นเวลานาน ดังนั้นการเลือกผู้รับเหมาและทีมงานที่เจ้าของบ้านสามารถสื่อสารกันได้อย่างเข้าใจ ย่อมเป็นผลดีต่อการสร้างบ้านของคุณ

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบ : Sanook.com