---

---

ชื่อโครงการ	เดอะแพลนท์ เอ็กซคลูซีค สรงประภา-แจ้งวัฒนะ / THE PLANT EXCLUSIQUE SONGPRAPA – CHAENGWATTANA
เจ้าของโครงการ	พฤกษา / Pruksa
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว
พื้นที่โครงการ	33-0-41.80 ไร่
จำนวนบ้าน	133 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	167 – 216 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	50 – 100 ตร.ว.
โซน	แจ้งวัฒนะ, สรงประภา, ดอนเมือง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อรังสิต) เปิดใช้งาน พ.ศ.2561
รถโดยสารที่ผ่าน	แท๊กซี่, สองแถว, มอเตอร์ไซค์รับจ้าง
ที่ตั้ง	ถนนสรงประภา แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กรุงเทพ
กำหนดการ	เริ่มสร้างปีพ.ศ. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 6.59 ล้านบาท (ก.ค. 2559)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– ตลาดวัฒนานันท์ : 2.9 กม. – โรบินสัน ศรีสมาน : 3.2 กม. – เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ : 6.5 กม. – บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ : 6.8 กม. – แมคโคร แจ้งวัฒนะ : 7.4 กม. – เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 8.6 กม. – ไอทีสแควร์ : 11.0 กม. – สนามบินดอนเมือง : 7.5 กม. – ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 9.4 กม. – อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี : 6.0 กม. – โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนา : 7.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส – คลับเฮ้าส์ – สวนสาธารณะ – ระบบรักษาความปลอดภัย, กล้องวงจรปิด
จุดเด่นของโครงการ	โครงการบ้านเดี่ยวเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิต เพียง 133 ยูนิต พร้อมด้วยคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนสาธารณะขนาดใหญ่

โครงการใกล้เคียง

• AIRI แจ้งวัฒนะ
• Golden Town วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ
• ซีนเนอรี่ แจ้งวัฒนะ-สรงประภา (ซ.โกสุมฯ 43)
• สุชารี วิลล์ ดอนเมือง-สรงประภา (ซ.โกสุมฯ 42)
• ศุภาลัย การ์เด้น วิลล์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
• สุชารี วิลล์ 7 หลักสี่-ดอนเมือง
• พฤกษาวิลล์ 48 หลักสี่-ดอนเมือง
• พฤกษาวิลล์ 8 สรงประภา
• พฤกษาวิลล์ 8/1 ดอนเมือง-สรงประภา
• Centro วิภาวดี
• The Connect ดอนเมือง-สรงประภา
• The Connect หลักสี่-ดอนเมือง
• ภัสสร สรงประภา
• The Plant Exclusique สรงประภา-แจ้งวัฒนะ
• วิภาลัย ไพร์ม ดอนเมือง-สรงประภา
• The Sky ดอนเมือง-สรงประภา
• Patio วิภาวดี-สรงประภา
• Hyde Park Home วิภาวดี
• Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ
• Urbanio วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสรงประภา แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กรุงเทพ

พิกัด : 13.927511, 100.575579

แผนที่จากทางโครงการ

The Plant Exclusique สรงประภา-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ในย่านชานเมืองบนถนนสรงประภาที่หากขึ้นไปทางทิศเหนืออีกเล็กน้อยก็จะเข้าสู่เขตจังหวัดปทุมธานี-รังสิตแล้ว บรรยากาศโดยรอบโครงการค่อนข้างเงียบสงบเพราะเป็นหมู่บ้านจัดสรรเกือบทั้งหมดโดยเฉพาะบริเวณถนนทางเข้าออกโครงการที่เป็นถนนภาระจำยอม ใช้งานร่วมกันแค่ 2 โครงการของพฤกษาและด้วยจำนวนยูนิตที่น้อยจึงทำให้นานๆจะมีรถผ่านเข้าออกสักคัน ส่วนอีกด้านของถนนสรงประภานั้นจะเป็นพื้นที่ของราชการทหารโดยเป็นส่วนของกองพันทหารสื่อสาร นั่นก็หมายถึงว่าไม่ได้เป็นแหล่งที่พักอาศัยจึงทำให้บรรยากาศโดยรวมไม่พลุกพล่าน

สำหรับถนนสรงประภานั้นเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนวิภาวดีรังสิตกับถนนติวานนท์ โดยมีหน้าที่สำคัญคือเป็นจุดขึ้นลงทางด่วนอุดรรัถยาด่านศรีสมาน ส่วนถนนอีกเส้นที่เป็นส่วนหนึ่งในชื่อโครงการคือถนนแจ้งวัฒนะ มีลักษณะคือคู่ขนานกันไปกับถนนสรงประภามีถนนเลียบคลองประปาเป็นตัวเชื่อมให้ถนนทั้งสองเส้นเข้าถึงกันได้อย่างสะดวก ซึ่งนั่นเป็นเรื่องที่ดีเพราะบนถนนแจ้งวัฒนะนั้นมีสถานที่สำคัญทั้งห้างสรรพสินค้า สถานที่ราชการและโรงพยาบาล ที่ลูกบ้านคงจะต้องไปใช้งานอยู่บ่อยๆ

ส่วนการเดินทางเข้าออกเมืองนั้นมีให้เลือกใช้หลักๆ 2 เส้นทางคือ
1. ถนนวิภาวดีรังสิต ใช้เดินทางเข้าเมืองไปทางฝั่งดินแดง-ห้าแยกลาดพร้าว หรือออกนอกเมืองไปทางรังสิต โดยที่ด้านบนของถนนวิภาวดีรังสิตมีทางด่วนโทลล์เวย์คู่ขนานกันไปเพื่อเป็นตัวช่วยในเวลาเร่งด่วน

2. ทางด่วนอุดรรัถยา ใช้เดินทางเข้าเมืองได้หลากหลายเพราะจะเชื่อมต่อเข้ากันทางด่วนศรีรัชอีกที ใช้งานได้คลอบคลุมตัวเมืองทั้ง บางนา-ดาวคะนอง-พระราม 9 หรือถ้าฝั่งขาออกก็จะไปได้ถึงบางปะอิน-อยุธยา

ตัวโครงการเองไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ซะทีเดียวมีระยะห่างจากถนนใหญ่ ประมาณ 270 เมตรโดยทางเข้าออกนั้นเป็นถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกันกับ The Plant สรงประภา-ดอนเมือง (โครงการแรก) โดยถนนดังกล่าวมีทางพฤกษาเป็นผู้ดูแล ทิศเหนือและทิศใต้ติดหมู่บ้านเก่า ทิศตะวันออกเป็นซุ้มประตูทางเข้าออกโครงการ พื้นที่บริเวณหน้าทางเข้าโครงการยังเป็นที่ดินโล่งๆ ส่วนทางทิศตะวันตกก็เป็นหมู่บ้านเก่าและที่ดินโล่งเช่นกัน

ในอนาคตมีอีกหนึ่งโบนัสคือ มีรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิต โดยมีสถานีดอนเมืองเป็นสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุด ระยะทาง 2.9 กิโลเมตร ตั้งอยู่บริเวณสามแยกปากทางเข้าถนนสรงประภาตรงข้ามกับสนามบินดอนเมือง โดยมีกำหนดการเปิดใช้งานประมาณปี 2561 นี้ ในเรื่องของการไปใช้งานนั้นบนถนนสรงประภามีสองแถววิ่งตลอดเส้นอยู่แล้วครับ

ทางด่วนอุดรรัถยามีจุดขึ้นลงอยู่ใกล้กับตัวโครงการที่ด่านศรีสมาน ด้วยระยะทางแค่ 2.0 กม. ทำให้เรื่องของการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวนั้นมีประสิทธิภาพมากทีเดียว โดยในส่วนของขาขึ้นนั้นสามารถตรงไปใช้งานได้ทันที แต่ขณะที่ขากลับต้องเลยจากตัวโครงการไปหน่อยเพื่อหาจุดกลับรถ โดยระหว่างทางขึ้นลงทางด่วนกับที่ตั้งโครงการนั้นการจราจรถือว่าโอเครถไม่ค่อยติด มีเพียงรถสะสมบ้างตามจังหวะของสัญญาณไฟจราจร

ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการในระยะที่เดินเท้าไม่มีให้เห็นนะครับ ด้วยลักษณะโครงสร้างทำเลที่เงียบสงบ ทำให้การหาเครื่องอุปโภคบริโภคต้องไปยังตลาดหรือห้างสรรพสินค้าแทน ที่ใกล้ที่สุดเห็นจะเป็นตลาดสดวัฒนานันท์อยู่บริเวณหัวถนนสรงประภาฝั่งวิภาวดีระยะประมาณ 2.9 กม. ส่วนห้างสรรพสินค้าถ้าเอาใกล้ที่สุดมีโรบินสัน ศรีสมานห้างเปิดใหม่เลยจุดขึ้นลงทางด่วนไปนิดเดียว แต่ถ้าต้องการตัวเลือกเยอะหน่อยต้องดูบนถนนแจ้งวัฒนะครับ มีครบครันทั้งโลตัส, บิ๊กซี, แม็คโคร, ไอทีสแควร์ และเซ็นทรัล รวมถึงสถานที่ราชการต่างๆและโรงพยาบาลก็จะอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะทั้งสิ้น

การเดินทาง

การเดินทางมายังตัวโครงการของผมในวันนี้ ผมวิ่งมาจากทางด่วนศรีรัชลงที่ทางออกดินแดง เข้าสู่ถนนวิภาวดีรังสิตฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังรังสิต พอเข้าสู่ช่วงเขตดอนเมืองบริเวณแถวๆหน้าสนามบิน ให้ออกไปยังทางคู่ขนานด้านนอกวิ่งไปตามถนนเชิดวุฒากาศเข้าสรงประภา ตัวโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง : ทางด่วนศรีรัช > ถนนวิภาวดีรังสิต > ออกทางขนาน (ป้ายสะพานกลับรถ – รามอินทรา) > ถนนเชิดวุฒากาศ > ถนนสรงประภา > เลยซอยสรงประภา 11 ไปอีก 500 เมตร> The Plant Exclusique สรงประภา-แจ้งวัฒนะ

ลงจากทางด่วนศรีรัชโดยวิ่งมาตามป้ายดินแดง เข้าสู่ถนนวิภาวดีรังสิต

มุ่งหน้าไปทางดอนเมือง

วิ่งตรงยาวๆไปตามเส้นวิภาวดีรังสิต

เตรียมตัวออกไปวิ่งทางขนานเมือเจอป้าย สะพานกลับรถ – รามอินทรา

เราจะไม่ได้ออกที่ทางขนานดังกล่าวนะครับ โดยพอเราเห็นสะพานกลับรถ – รามอินทราที่เป็นเกือกม้า เราจึงค่อยเตรียมชิดซ้าย

ออกไปวิ่งทางขนาน

ที่ทางขนานนี้ให้เราวิ่งชิดซ้ายไว้เลยจนเจอทางออกเข้าสู่ถนนโลคัลโร้ด (ถนนเชิดวุฒากาศ)

กราฟิกเพิ่มเติมบริเวณทางออกไปวิ่งยังถนนเชิดวุฒากาศ ซึ่งเป็นถนนที่วิ่งคู่ขนานไปกับถนนกำแพงเพชร 6 และถนนวิภาวดีรังสิต

เจอทางบังคับเลี้ยวซ้ายข้ามทางรถไฟ มีสัญญาณไฟจราจร

ข้ามทางรถไฟมาวิ่งเข้าสู่ถนนเชิดวุฒากาศ บริเวณทางเข้าจะแคบสักหน่อยนึง

ตอนนี้เราอยู่บนถนนเชิดวุฒากาศแล้ว วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ผ่านหน้าโรงแรม อมารี ดอนเมือง

พอถึงวัดดอนเมืองให้ชิดซ้าย

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสรงประภา

ขับไปตามถนนสรงประภา

ให้เราสังเกตทางซ้ายมือ พอถึงซอยสรงประภา 11 ให้เราเตรียมชิดซ้ายได้เลยครับ

เลยจากสรงประภา 11 มาประมาณ 500 เมตรจะถึงกับซอยทางเข้าโครงการ

เข้ามายังถนนภาระจำยอมของโครงการ ขับต่อไปอีกประมาณ 200 เมตร

ถึงสี่แยกย่อยจะเห็นป้ายโครงการ The Plant อยู่ทางขวา

ถึงแล้วครับ The Plant Exclusique สรงประภา-แจ้งวัฒนะ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– ตลาดวัฒนานันท์ : 2.9 กม.
– โรบินสัน ศรีสมาน : 3.2 กม.
– เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ : 6.5 กม.
– บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ : 6.8 กม.
– แมคโคร แจ้งวัฒนะ : 7.4 กม.
– เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 8.6 กม.
– ไอทีสแควร์ : 11.0 กม.
– สนามบินดอนเมือง : 7.5 กม.
– ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 9.4 กม.
– อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี : 6.0 กม.
– โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนา : 7.0 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

– ถนนเลียบคลองประปา (แยกศรีสมาน) : 1.7 กม.
– ถนนติวานนท์ (แยกสวนสมเด็จ) : 4.3 กม.
– ถนนแจ้งวัฒนะ (แยกคลองประปา) : 6.1 กม.
– ถนนวิภาวดีรังสิต : 4.7 กม.
– ทางด่วนอุดรรัถยา : 2.2 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ พื้นที่โดยรอบเป็นหมู่บ้านแบรนด์ท้องถิ่น ตัวโครงการตั้งอยู่ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ 270 เมตร ผ่านถนนภาระจำยอมของพฤกษาที่ด้านในมี The Plant สรงประภา-ดอนเมือง โครงการแรกอีกหนึ่งโครงการ

เดินดูบรรยากาศบริเวณหน้าโครงการ

ถนนตรงนี้เป็นส่วนของถนนภาระจำยอม ที่ทาง พฤกษาใช้สำหรับเป็นทางเข้าออกโครงการของตน 2 โครงการได้แก่ The Plant สรงประภา-ดอนเมือง และ The Plant Exclusique สรงประภา-แจ้งวัฒนะ

ไม่มีรถภายนอกวิ่งผ่าน ให้ความเป็นส่วนตัว

ที่ดินโล่งด้านหน้าโครงการ

ถนนคอนกรีตกว้าง 2 เลนวิ่งสวนกัน

จากหน้าปากซอยหากวิ่งตรงไปผ่านโครงการ

จริงๆด้านหลังตรงนี้ มันมีทางเชื่อมไปยังซอยด้านหลัง แต่โครงการปิดทางเอาไว้ด้วยเหตุผลในเรื่องความเป็นส่วนตัว

กลับมาที่หน้าโครงการ

ป้ายโครงการ เดอะ แพลนท์ เอ็กซคลูซีค

ดูแปลนกันนิดนึงก่อนที่จะเดินชมพื้นที่ส่วนกลาง จะได้เห็นภาพว่าตำแหน่งนั้นอยู่ตรงส่วนไหนของพื้นที่โครงการ ทางเข้าออกโครงการจะอยู่ทางขวาหรือทิศตะวันออก ผ่านเข้าไปเจอกับอาคารคลับเฮ้าส์อยู่ใกล้ๆทางเข้า ส่วนสาธารณะตั้งอยุ่กึ่งกลาง

ทางเดินเท้า

ซุ้มประตู Gate Entrance

ทางเข้าแยกเป็น 2 ช่องทางสำหรับลูกบ้านและผู้มาติดต่อ ลูกบ้านเข้าช่องทางซ้ายแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดประตู ส่วนผู้มาติดต่อเข้าช่องทางขวาต้องแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่ก่อน

แท่นแตะบัตรคีย์การ์ด

รั้วเป็นแบบ Double Security ชั้นแรกเป็นรั้วเหล็กเลื่อน

ชั้นสองเป็นไม้กระดก

กล้องวงจรปิด

ผ่านเข้าซุ้มโครงการมาเจอกับ Clubhouse อยู่ทางซ้ายมือ

ถนนเมนหลักของโครงการช่วงหน้าอาคารคลับเฮ้าส์กว้าง 12.00 – 21.50 เมตร

อาคารตรงนี้เป็นห้องนิติบุคคล

มองย้อนกลับไปยังซุ้มทางเข้า

เดินต่อเข้าไปด้านใน

หน้าอาคารคลับเฮ้าส์มีช่องจอดจักรยาน

Club House ประกอบด้วยสระว่ายน้ำและฟิตเนส

ส่วนแรกเป็นพื้นที่รองรับ

มุมนั่งเล่นวางเก้าอี้หวาย

ห้องรองรับเอนกประสงค์

สระว่ายน้ำ

ฟิตเนส

จุดล้างตัวก่อนลงใช้งานสระว่ายน้ำ

ห้องน้ำแยกชายหญิง

บรรยากาศในห้องน้ำโปร่งสบาย

ตู้ล็อคเกอร์และห้องอาบน้ำ

ไปดูสระว่ายน้ำกันครับ

ทางลงสระว่ายน้ำและสระเด็กลึก 60 ซม.

สำหรับตัวเลขขนาดของสระว่ายน้ำ ประมาณ 20 x 6 เมตร

ห้องฟิตเนสพื้นยกสูงด้วยบันได 4 สเตป

อุปกรณ์ฟิตเนสมีอยู่พอสมควร แต่ขนาดดูแคบไปหน่อยเสียหน่อย

ลู่วิ่ง 2 ตัว

ดรัมเบลล์และม้านั่ง

อีกด้านมีของห้องฟิตเนสมีอุปกรณ์อีก 3 ตัว

จักรยานนั่งปั่น 1 ตัว

เครื่องเดินวงรี 1 ตัว

แมชชีนสร้างกล้ามเนื้อ

ผ่านอาคารคลับเฮ้าส์มาเจอกับวงเวียน

ซอยทางซ้ายของวงเวียนเป็นโซนบ้านพักอาศัย

ลองเดินเข้ามาดูในส่วนของบ้านพักอาศัยกันครับ

ขนาดซอยย่อยกว้าง 9 เมตร มีฟุตบาททางเดินทั้ง 2 ฝั่ง ด้วยการที่ภายในบ้านสามารถจอดรถได้ถึง 2 คันจึงทำให้ไม่มีรถจอดอยู่ริมถนน

กลับมาที่บริเวณวงเวียน บนถนนเมนตรงจุดนี้เป็นที่ตั้งของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง ส่วนสวนสาธารณะต้องผ่านโซนนี้เข้าไปด้านใน

สำนักงานาขายเปิดทำการ 9.00 – 18.00 น.

ซอยย่อยอีกด้านของวงเวียนยังเป็นเขตก่อสร้างอยู่

มาดูสวนสาธารณะกันต่อครับ

บรรยากาศสวนสาธารณะปูหญ้าเขียวขจี มีต้นไม้ใหญ่ขึ้นอยู่รอบๆช่วยให้ร่มเงา

ลู่ทางเดินหรือใช้วิ่งจ๊อกกิ้ง ยาวรอบสวนสาธารณะ

ซุ้มนั่งเล่นมีที่บังแดด

สนามเด็กเล่นมีทั้งชิงช้าและสไลเดอร์ พื้นตรงส่วนนี้จะเป็นแผ่นรองนุ่มช่วยลดโอกาสบาดเจ็บได้

บ้านตัวอย่าง

ทางโครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบได้แก่

• PREEN : เริ่มต้นความสำเร็จด้วยความสมบูรณ์แบบ ด้วยพื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถในร่ม 2 คัน
• PRAISE : มุมมองความสุขของชีวิตที่สร้างร่วมกัน ด้วยพื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม.3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ จอดรถในร่ม 2 คัน
• PLENARY : สร้างทุกมุมมองของบ้านให้พิเศษยิ่งขึ้น ด้วยพื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องทำงาน จอดรถในร่ม 2 คัน
• PATRICIAN : ใส่ใจทุกพื้นที่ส่วนตัวและลงตัวกับพื้นที่ของครอบครัว ด้วยพื้นที่ใช้สอย 216 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องทำงาน 1 ห้องแม่บ้าน (พร้อมห้องน้ำ) จอดรถในร่ม 2 คัน

PREEN : เริ่มต้นความสำเร็จด้วยความสมบูรณ์แบบ ด้วยพื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถในร่ม 2 คัน

Preen Plan

PRAISE : มุมมองความสุขของชีวิตที่สร้างร่วมกัน ด้วยพื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม.3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ จอดรถในร่ม 2 คัน

Praise Plan

PLENARY : สร้างทุกมุมมองของบ้านให้พิเศษยิ่งขึ้น ด้วยพื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องทำงาน จอดรถในร่ม 2 คัน

Plenary Plan

PATRICIAN : ใส่ใจทุกพื้นที่ส่วนตัวและลงตัวกับพื้นที่ของครอบครัว ด้วยพื้นที่ใช้สอย 216 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องทำงาน 1 ห้องแม่บ้าน (พร้อมห้องน้ำ) จอดรถในร่ม 2 คัน

Patrician Plan

บ้านตัวอย่าง

ในส่วนของบ้านตัวอย่างนั้นมีให้ชมครบทุกแบบ แต่เนื่องด้วยในวันที่เราเข้าไปเก็บภาพนั้นได้มีกลุ่มคณะเข้ามาเยี่ยมชมโครงการ ผมจึงสามารถเก็บภาพบ้านตัวอย่างมาให้ชมได้เพียง 2 แบบ คือแบบเริ่มต้น Preen และแบบ Plenary

เริ่มกันที่แบบบ้าน Preen ก่อนครับ บ้านขนาดเริ่มต้น

พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Preen

ชั้นล่าง : จอดรถได้สองคันมีประตูเข้าออกตัวบ้านได้จากลานจอดรถ ผ่านประตูทางเข้าบ้านหลักเจอกับห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อยาวไปยังโซนนั่งทานข้าว ห้องครัวแบ่งแนวกำแพงเป็นสัดส่วน ต่อเติมประตูทำเป็นครัวปิดได้เลย ห้องน้ำอยู่บริเวณใต้บันไดทางขึ้นชั้นสอง

ชั้นบน : ห้องนอนรอง 2 ห้องใช้ห้องน้ำชั้นบนร่วมกัน ส่วนห้องนอนหลักที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านมีห้องน้ำในตัวพร้อมพื้นที่ walk-in closet นอกจากนั้นภายในห้องนอนหลักยังแบ่งพื้นที่เป็นส่วนเก้าอี้นั่งเล่นและวางเตียงนอนได้

ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน พื้นจริงเทเป็นพื้นคอนกรีตให้ครับ

มีทางเข้าออกตัวบ้านได้จากลานจอดรถ

ประตูทางเข้าบ้านหลักเป็นแบบบานเลื่อน ตัวบ้านยกสูงจากพื้นถนนโครงการ 70 ซม.

รอบบ้านมีพื้นที่สวน ขึ้นอยู่กับขนาดแปลงที่ดิน ซึ่งเริ่มต้นที่ 50 ตร.ว.

สวนด้านหลังก่อพื้นยกสูงเป็นลานนั่งเล่น

ก่อม้านั่งหินเข้ามุมเป็นรูปตัวแอล

เข้าออกได้จากสวนหลังบ้านอีกทาง ด้วยประตูบานเลื่อน

ย้อนกลับมาหน้าบ้านครับ พื้นยกสูง 2 สเตปพื้นก่อด้วยทรายล้าง

ประตูบ้านแบบบานเลื่อนขนาดเกือบเต็มผนัง ใช้วัสดุอลูมิเนียมอบขาว กระจกสีเขียวตัดแสงที่ช่วยกรองแสงได้มากกว่ากระจกทั่วไป

มือจับประตูด้านนอก

มือจับประตูด้านใน

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตรเท่ากันทั้งชั้นบนและล่าง ผนังบ้านของจริงให้เป็นฉาบเรียบทาสีขาว ดวงไฟให้เป็นโคมดาวน์ไลท์แต่ไม่ได้มีเล่นระดับบนฝ้าดังบ้านตัวอย่าง

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนั่งเล่นโปร่งสบายเพราะได้รับแสงจากสองด้านคือประตูหน้าบ้านและหน้าต่างบริเวณกำแพงด้านหลังโซฟา

หน้าต่างหลังโซฟาเปิดปิดแบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง

ผนังชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ จริงๆจะเป็นผนังเปล่า อาจจะบิลท์อินเป็นชั้นตามแบบบ้านตัวอย่างก็จะได้ประโยชน์จากพื้นที่ในแนวตั้ง

ถัดเข้าไปจากห้องนั่งเล่นจะเป็นพื้นที่นั่งรับประทานอาหาร ตรงจุดนี้ก็ยังคงโปร่งสบายเพราะได้รับแสงธรรมชาติจากหน้าต่างหลังบ้านและประตูทางออกสวนข้างบ้าน

ขนาดโต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่ง แต่ดูระยะแล้วจะเพิ่มเป็น 6 ที่นั่งก็สามารถทำได้

ด้านข้างเป็นประตูทางออกไปยังลานนั่งเล่นสวนข้างบ้าน

ธรณีตรงนี้ยกสูงราว 8 ซม. ต้องเดินระวังกันหน่อยครับ

พื้นที่ส่วนต่อจากโซนรับประทาน เข้าไปด้านในคือห้องครัว ห้องน้ำและบันไดทางขึ้นชั้นบน

สำหรับทางเดินตรงนี้ ของจริงจะเปิดโล่งไม่มีเคาน์เตอร์บาร์ทางด้านขวาที่เป็นเพียงการตกแต่งให้ดูแนวทางเท่านั้น

ใกล้กับบันไดมีประตูซึ่งก็คือประตูออกไปยังลานจอดรถนั่นเอง ข้างๆมีช่องแสงบานเล็ก เพิ่มช่องทางรับแสงเข้ามายังโถงบันได

กลับหลังหันไปดูห้องครัว

ทางเข้าห้องครัวบิลท์กำแพงกั้นเป็นพื้นที่ครัว แต่ไม่มีประตูเลื่อนปิดนะครับ ต้องต่อเติมกันเอาเอง

ห้องครัวตรงนี้ จัดทำเป็นครัวประกอบอาหารหนักได้สบาย โครงการวางเคาน์เตอร์ยาวเป็นรูปตัวแอลให้ดูเป็นตัวอย่าง

เคาน์เตอร์ด้านนี้เป็นพื้นที่ประกอบอาหาร มีตู้เก็บของบนล่างเก็บอุปกรณ์ครัวได้เยอะ ติดตั้งที่ดูดควันเพื่อช่วยระบายกลิ่น

อีกด้านของเคาน์เตอร์เป็นซิงค์ล้างจาน ด้านหลังมีหน้าต่างที่นอกจากทำหน้าที่รับแสงแล้วยังช่วยเปิดถ่ายเทอากาศลดความชื้น

เว้นช่องข้างซิงค์สำหรับวางเครื่องซักผ้า

ด้านหลังมีประตูทางออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน และหน้าต่างอีก 1 บาน อีกด้านของประตูวางตู้เย็นได้ขนาด 6-8 คิวกำลังดี

ลานซักล้างด้านหลังเทคอนกรีตและก่อขอบกันน้ำไหล

บริเวณทางลงจากประตูหลังบ้าน ก่อเฉลียงให้เดินขึ้นลงสะดวก

ห้องน้ำชั้นล่างนั้นอยู่บริเวณใต้บันได

พื้นห้องน้ำถูกลดระดับลงมา 2 สเตปแบบนี้ เพื่อให้ความสูงของฝ้าเพดานในห้องน้ำเพิ่มขึ้น

ช่องเก็บของใต้บันได

ห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 15″ x 15″ ไม่มีฟังก์ชั่นห้องอาบน้ำ

อ่างล้างหน้าของ Mogen ทรงเหลี่ยมทันสมัย

ด้านล่างมีตู้เก็บของ

สุขภัณฑ์ของ Mogen ระยะการใช้งานกำลังดี หยิบจับทิชชู่และสายชำระได้สะดวก

ด้านหลังสุขภัณฑ์มีแนวบ่าสำหรับวางของใช้ของตกแต่งได้ ด้านบนมีช่องหน้าต่างระบายอากาศเปิดปิดได้แบบบานเลื่อน

ติดตั้งราวแขวนผ้าให้เรียบร้อย

บันไดขึ้นชั้นบน

บริเวณชั้นพักบันไดพื้นที่สี่เหลี่ยมเดินง่ายกว่า ชั้นพักแบบที่เป็นสามเหลี่ยม

โถงบันไดได้รับแสงสว่างจากหน้าต่างทรงสูง

บานเล็กด้านล่างสองบาน สามารถเปิดปิดได้แบบบานกระทุ้ง

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตรเท่ากับชั้นล่าง ด้านบนมีห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 2 ห้องโดยแบ่งเป็นห้องน้ำส่วนกลางและห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

เริ่มจากห้องนอนรองที่อยู่ใกล้กับทางลงบันได

ห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่น โดยถ้าทำเป็นห้องนอนนั่นเหมาะสำหรับห้องนอนเด็ก วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต มีหน้าต่างให้แสงสว่างอยู่ 2 ฝั่ง

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีบิลท์อินตู้บนล่าง และชั้นเก็บของด้านข้าง

ต่อไปเป็นห้องน้ำที่อยู่ทางด้านซ้ายของภาพ

รูปแบบห้องน้ำเป็นแบบยาวลึกเข้าไปด้านใน แบ่งพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน

พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล้กน้อยกันน้ำไหล

อ่างล้างหน้า Mogen มีตู้เก็บของเช่นกัน

ก๊อกน้ำของ Cotto

วางโถสุขภัณฑ์ในตำแหน่งที่ใช้งานง่าย มีสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่

ห้องอาบน้ำมีฉากกระจกนิรภัยให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน

ฉากตั้งอยู่บนธรณีก่อด้วยกระเบื้องสูง 7 ซม.

มีฝักบัวของ Cotto

หน้าตาฝักบัวค่อนข้างธรรมดา

ที่วางสบู่ของ Bathero

เหลือห้องนอนอีกสองห้อง ผมขอเข้าไปดูห้องทางซ้ายที่เป็นห้องนอนรองก่อน แล้วจึงค่อยปิดท้ายด้วย Master Bedroom ทางขวา

ห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็ก สีสันเรียบง่าย มีหน้าต่างให้แสงสว่างอยู่ 2 จุด

เป็นห้องนอนรองแต่วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เลย

ด้านข้างเตียงยังเหลือพื้นที่ให้เดินจัดเตียงเปิดปิดหน้าต่างได้สะดวก

มองย้อนกลับไปยังผนังฝั่งทางเข้า บิลท์ตู้เสื้อผ้าทรงสูงติดเพดานขนาดใหญ่

ปลายเตียงเป็นแนวเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินยาวต่อเนื่องจากชั้นวางทีวีไปจนถึงโต๊ะเขียนหนังสือ

ชั้นวางทีวีเพิ่มที่วางของด้วยชั้นวางด้านบน

โต๊ะเขียนหนังสือวางตรงกับหน้าต่างเพื่อให้เห็นตัวหนังสือได้ชัด แต่ถ้าเป็นช่วงแดดจัดก็ควรหลีกเลี่ยงและหาผ้าม่านกรองแสงมาติดไว้หน่อยก็ดีครับ

สุดท้ายเป็น Master Bedroom ซึ่งตำแหน่งจะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

เปิดประตูเข้ามาจะเห็นการแบ่งโซนคร่าวๆ คือทางซ้ายเป็นส่วนพักผ่อนและทางขวาเป็นทางเข้าไปยัง closet และห้องน้ำ

ส่วนพักผ่อนแยกย่อยเป็นอีก 2 โซนคือโซนวางโซฟานั่งเล่นและเตียงนอน

เตียงนอนวางไซส์ 5 ฟุต ที่จริงจะเพิ่มเป็นเตียงคิงส์ไซส์ 6 ฟุตก็ยังไหว หัวเตียงมีหน้าต่าง 2 บานและด้านข้างเตียงอีก 2 บาน

ทางเดินข้างเตียงด้านซ้าย

ทางเดินข้างเตียงด้านขวา

ปลายเตียงวางเป็นเก้าอี้นั่งเล่น

ชั้นวางทีวีวางบิลท์เข้ากับมุมผนัง

ระเบียงห้องนอน

พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร ความยาวเท่ากับขนาดห้องนอน

ราวกันตกกระจกนิรภัย โครงเหล็กสีดำ

อีกส่วนของห้องนอนคือพื้นที่ของ walk-in closet

มีทั้งแนววางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เต็มผนัง ด้านในสุดเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ทางขวาคือห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาดเต็มผนัง

โต๊ะเครื่องแป้ง

มองย้อนกลับออกไปยังห้องนอน

ห้องน้ำแบ่งแยกส่วนแห้ง-เปียกชัดเจน

อ่างล้างหน้าขนาดใหญ่ขึ้นกว่าห้องน้ำก่อนหน้านี้

ด้านล่างมีตู้เก็บของ บานปิดแบบ soft close

โถสุขภัณฑ์ Mogen

ด้านหลังอ่างล้างหน้า ติดตั้งกระจกบานใหญ่เกือบเต็มผนัง

มีบ่าสำหรับวางของ

ติดตั้ง Shower Box ให้เรียบร้อยด้วยฉากกระจกนิรภัย

ฝักบัวดูดีขึ้นด้วยราวแขวนแบบปรับระดับได้

พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล็กน้อย และส่วนเปียกอาบน้ำก่อเป็นธรณีขึ้นมากันน้ำไหล

PLENARY : สร้างทุกมุมมองของบ้านให้พิเศษยิ่งขึ้น ด้วยพื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องทำงาน จอดรถในร่ม 2 คัน

บ้านหลังต่อไปที่ผมจะพาไปชมคือ Plenary

Plenary Plan

ชั้นล่าง : รูปแบบคล้ายคลึงกับหลังที่แล้ว เปิดประตูเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่น แต่โซนถัดไปจะเป็นห้องเอนกประสงค์ ตรงจุดนี้จะกั้นแบ่งเป็นห้องนอน, ห้องดูหนัง หรือห้องทำงานก็แล้วแต่ความต้องการ โต๊ะทานข้าววางอยู่ส่วนกลางบ้านบริเวณหน้าห้องครัวที่มีก่อสันกำแพงแบ่งส่วน เพื่อรอต่อเติมเป็นครัวปิด ห้องน้ำอยู่ใต้บันได

ชั้นบน : ห้องนอนรอง 2 ห้องใช้งานห้องน้ำส่วนกลางรว่มกัน พื้นที่โถงใหญ่เพิ่มเติมห้องเอนกประสงค์แต่ขนาดไม่ใหญ่พอจะกั้นห้องนอน เหมาะจะทำเป็นห้องทำงานมากกว่า ห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัวและพื้นที่ walk-in closet

ขนาดพื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์และ 1 ห้องทำงาน ที่จอดรถ 2 คัน

ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน

ไฟลานจอดรถดาวน์ไลท์ 4 ดวง

มีทางเข้าออกตัวบ้านจากลานจอดรถ

ช่องแสงคู่ บานฟิกซ์เปิดปิดไม่ได้

ทางเข้าบ้านหลัก ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมอบขาว กระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นเฉลียงยกสูง 2 สเตปวัสดุหินทรายล้าง

จุดเชื่อมต่อระหว่างหน้าบ้านและลานจอดรถ ขนาดใหญ่เดินง่าย

เปิดประตูเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่น พื้นปูแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานสูง 2.6 เมตร

ห้องนั่งเล่นโปร่งสบายด้วยหน้าต่างบานใหญ่หลังโซฟา สำหรับชุดโซฟาสามารถปรับขนาดให้รองรับแขกมากกว่านี้ได้เพราะพื้นที่ด้านข้างยังเหลืออีกพอสมควร

ชั้นวางทีวีระยะดูทีวีค่อนข้างห่าง แต่ด้วยผนังชั้นวางทีวีที่มีขนาดกว้างอาจปรับเปลี่ยนให้รองรับทีวีจอขนาด 50-60 ก็ยังไหว

ถัดเข้าไปเป็นห้อง Universal Space หรือห้องเอนกประสงค์ ก่อผนังแบ่งส่วนพื้นที่ให้เรียบร้อยแต่ไม่มีบานเลื่อนกั้นให้

พื้นที่เอนกประสงค์นี้ ขึ้นอยู่กัยความประสงค์ของแต่ละท่าน อาจจะใช้เป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือหรือกั้นเป็นห้องนอนก็ยังได้

ผนังด้านที่ติดกับโต๊ะทานข้าวเป็นกระจกใส ถ้าต้องการความเป็นส่วนตัวก็หามูลี่หรือผ้าม่านมาติดเอาครับ

ก่อนที่จะถึงห้องครัว พื้นที่ว่างด้านหน้าใช้เป็น Dining Zone

สเปซระหว่างครัวกับห้องเอนกประสงค์ เหมาะสำหรับโต๊ะทานข้าวขนาด 6 ที่นั่ง

ห้องครัวของเดิมไม่มีบานปิดให้ ต่อเติมเอาเองได้ตามสะดวก แต่แนะนำว่าควรจะทำเป็นครัวปิดเพื่อป้องกันเรื่องกลิ่นรบกวนส่วนอื่นของตัวบ้าน

ภายในครัวค่อนข้างสว่างเพราะได้แสงจากหน้าต่าง 2 บาน

ตัวอย่างการจัดวางเคาน์เตอร์ครัว

ซิงค์ล้างจาน

ประตูทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

ใกล้กับบันไดทางขึ้นชั้นบน มีประตูทางออกไปยังลานจอดรถ

ห้องน้ำชั้นล่างอยู่บริเวณใต้บันได ระหว่างทางเดินมีช่องแสงคู่ที่อยู่ตรงลานจอดรถนั่นเอง ช่วยทำให้พื้นที่ตรงนี้ไม่ทึบ

หน้าห้องน้ำมีจุดลงระดับพื้นลง 2 สเตป

ห้องน้ำชั้นล่าง พื้นปูกระเบื้องเซรามิค สุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen มีช่องแสงบานกระทุ้ง 1 บาน

ไม่มีพื้นที่เปียกและฝักบัวสำหรับอาบน้ำ

บันไดทางขึ้นชั้นบน มีราวจับตลอดทางเดิน

ชั้นพักบันไดมีแสงสว่างอย่างเพียงพอจากหน้าต่างบริเวณโถง

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม.

จากโถงบันได เลี่ยวขวาไปทางฝั่งหน้าบ้าน เจอกับห้องนอนรอง 1 ห้องและพื้นที่ Working space

ห้องทำงานที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานตามความต้องการได้เช่นกัน

โดยห้องนี่ทำเป็นลักษณะของ Gallery room

ห้องนอนรองที่อยู่ติดกัน

ห้องนอนห้องนี้วางเตียง 3.5 ฟุต อันที่จริงจะอัพไซส์เป็น 5 ฟุตก็ยังไหวอยู่เพราะพื้นที่ตรงกลางห้องเหลือค่อนข้างเยอะ

เหลือพื้นที่ข้างเตียงสำหรับให้เดินจัดเตียงและออกไปยังระเบียงได้สะดวก

ประตูระเบียงเป็นแบบบานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว

ความกว้างของระเบียงประมาณ 70 ซม. ราวกันตกโครงเหล็กสีดำกระจกนิรภัย

ขนาดพื้นที่ยาวไปจนถึงพื้นที่ working space เมื่อสักครู่นี้

กลับเข้ามาในห้อง อีกด้านบิลท์เป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ผนังด้านปลายเตียง วางตู้หรือบิลท์ชั้นวางทีวีหรือโต๊ะเขียนหนังสือก็ได้

กลับมาที่บริเวณห้องโถงชั้น 2 เพื่อเข้าไปชมห้องน้ำส่วนกลางของชั้นบนกันครับ

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค แบ่งแยกพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน

อ่างล้างหน้า Mogen ทรงกลมมีตู้เก็บของด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ Mogen วางในตำแหน่งที่เหมาะสม มีสายชำระและที่แขวนทิชชู่

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากอาบน้ำ Shower Box

ที่แขวนฝักบัวปรับระดับไม่ได้ มีที่วางสบู่ของ Bathero

ไปดูห้องนอนรองที่ประตูด้านซ้ายกันต่อครับ

ห้องนอนนี้วางเตียง 3.5 ฟุต มีหน้าต่าง 2 บาน

ปลายเตียงพอจะบิลท์ชั้นวางทีวีได้

อีกด้านวางตู้เสื้อผ้าตู้เก็บของ

สุดท้ายเป็นห้องนอนหลัก Master Bedroom

ผ่านประตูเข้ามาเจอกับภาพรวม มีโซฟานั่งเล่น เตียงนอนและ walk-in closet

มุมนั่งเล่นตรงนี้วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง และวางโต๊ะกลางได้ขนาดที่พอเหมาะ

เตียงนอนวางทางฝั่งหน้าบ้านใกล้กับระเบียง

มองย้อนไปทางปลายเตียงเป็นแนวผนังสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี

พื้นที่ช่วงข้างเตียงบริเวณทางออกไปยังระเบียง

ระเบียงขนาดกว้าง 3 x 1 เมตร ราวกันตกโครงเหล็กกระจกริรภัย

อีกด้านฝั่งหลังบ้านเป็นพื้นที่ walk-in closet

บิลท์ตู้เสื้อผ้าเต็มผนังและโต๊ะเครื่องแป้ง มีหน้าต่างให้ 1 บานตรงพื้นที่นี้

ทางเข้าห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค ผนังก่อกระเบื่องสีขาวและสีลายไม้

อ่างล้างหน้า Mogen แบบมีตู้เก็บของด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ Mogen

ส่วนเปยีกอาบน้ำแยกเป็นสัดส่วนด้วยฉากกระจกนิรภัย

พื้นที่อาบน้ำกว้าง 1.1 x 0.8 ม.

ฝักบัวบนราวแขวนที่ปรับระดับได้

ด้านนอกมีที่ว่างเล็กๆสำหรับจัดสวนเสริมสร้างบรรยากาศภายในห้องน้ำ สามารถเปิดปิดบานเลื่อนเพื่อระบายอากาศได้ดี

---

ราคา (มิ.ย.59)

แบบบ้าน Preen : ราคาเริ่มต้น 6.59 ล้านบาท
ที่ดินเริ่มต้น 52.0 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Praise : ราคาเริ่มต้น 7.09 ล้านบาท
ที่ดินเริ่มต้น 52.0 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Plenary : ราคาเริ่มต้น 7.8 ล้านบาท
ที่ดินเริ่มต้น 55.0 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Patrician : ราคาเริ่มต้น 8.8 ล้านบาท
ที่ดินเริ่มต้น 60.0 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 216 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

*** ราคาดังกล่าวยังไม่รวมส่วนลด กรุณาติดต่อกับเจ้าหน้าที่สำนักงานขายเพื่อขอรายละเอียดเพิ่มเติม ***

ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ว./เดือน
ที่ดินเพิ่มลด 82,500 บาท/ตร.ว.

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้ง – The Plant Exclusique สรงประภา-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่บนถนนสรงประภา ตัวโครงการห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 300 เมตร เข้าออกผ่านทางถนนภาระจำยอมของพฤกษาเอง ไม่มีรถจากภายนอกวิ่งเข้ามาปะปน บรรยากาศถือว่าเงียบสงบอากาศดี คนไม่พลุกพล่าน รอบโครงการเป็นหมู่บ้านจัดสรรเป็นส่วนใหญ่สลับกับที่ดินเปล่าโล่งๆ

ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินเท้านั้นไม่มีครับ ต้องไปยังตลาดสดวัฒนานันท์ที่ตั้งอยู่บริเวณตอนต้นของถนนสรงประภาใกล้ทางออกวิภาวดี ระยะทางเกือบ 3 กม. หรือห้างสรรพสินค้ามีโรบินสันศรีสมานที่อยู่เลยแยกศรีสมานไปหน่อยระยะทางประมาณ 3 กม. เช่นกัน แต่ถ้ามีรถยนต์ส่วนตัวอาจจะเลือกไปใช้งานที่ถนนแจ้งวัฒนะเพราะมีทางเลือกที่มากขึ้นและครบครันกว่าทั้ง Makro, Lotus, Big C, IT Square และเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนสรงประภาเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการเดินทางไม่ว่าจะเข้าเมืองหรือออกเมือง โดยมีสองเส้นทางหลักให้เลือกคือถนนวิภาวดีรังสิตและทางด่วนอุดรรัถยา สำหรับถนนวิภาวดีรังสิตใช้เดินทางเข้าเมืองไปทางฝั่งห้าแยกลาดพร้าว-ดินแดง หรือออกนอกเมืองไปยังรังสิต โดยที่ด้านบนมีทางด่วนโทลล์เวย์ตีคู่ขนานกันไป ส่วนทางด่วนอุดรรัถยามีจุดขึ้นลงที่ใกล้กับโครงการด้วยระยะทางแค่ 2 กม. ใช้เข้าเมืองไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชอีกทีเส้นทางคลอบคลุมทั่วกรุงเทพฯ หรือฝั่งขาออกใช้ไปยังอยุธยา-บางปะอิน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การใช้งานรถสาธารณะด่านแรกที่ต้องเจอคือระยะทางระหว่างโครงการกับถนนใหญ่สรงประภาที่มีระยะเกือบ 300 เมตร เป็นระยะที่เดินได้แต่ระหว่างทางไม่ค่อยมีร่มเงาให้หลบแดดได้นักและตอนกลางคืนบริเวณดังกล่าวถือว่าเปลี่ยวเลยล่ะ ในส่วนนี้อาจจะใช้บริการวินมอไซค์ที่มีอยู่แถวหน้าโครงการเดอะ แพลนท์เก่า ใช้วิธีติดต่อขอเบอร์เพื่อเรียกใช้ก็ได้ บนถนนใหญ่สรงประภามีรถสองแถววิ่งตลอดเส้นเพื่อไปต่อรถอีกทีที่ถนนวิภาวดีรังสิต หรือรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีดอนเมือง ที่กำลังก่อสร้างอยู่โดยคาดว่าแล้วเสร็จให้ใช้งานในปี 2561

การออกแบบโครงการและวัสดุ – เดอะ แพลนท์ เอ็กซคลูซีค สรงประภา-แจ้งวัฒนะ ออกแบบในสไตล์ทันสมัยทั้งยูนิตบ้านพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลางอาคารคลับเฮ้าส์ โดยเน้นเรื่องของความเป็นส่วนตัวและสังคมคุณภาพด้วยจำนวนยูนิตเพียง 133 หลังบนพื้นที่ 33 ไร่

แบบบ้านมีทั้งหมด 4 แบบได้แก่

• PREEN : พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถในร่ม 2 คัน
• PRAISE : พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม.3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ จอดรถในร่ม 2 คัน
• PLENARY : พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องทำงาน จอดรถในร่ม 2 คัน
• PATRICIAN : พื้นที่ใช้สอย 216 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องทำงาน 1 ห้องแม่บ้าน (พร้อมห้องน้ำ) จอดรถในร่ม 2 คัน

บ้านทุกหลักออกแบบให้มีห้องนอนเพียง 3 ห้องเท่านั้น รอบรับครอบครัวขนาดกลาง 4-5 คน เพื่อให้พื้นที่ภายในบ้านมีมากขึ้นโดยไปเพิ่มตรงพื้นที่ส่วนกลางบ้านที่ไว้ใช้ในการทำกิจกรรมร่วมกัน ห้องครัวให้มาเป็นแบบเปิดแต่มีการแบ่งพื้นที่ก่อแนวสันกำแพงเพื่อเอื้ออำนวยต่อการต่อเติมเป็นครัวปิดโดยง่าย

วัสดุที่ทางโครงการให้มาอยุ่ในเกณฑ์มาตรฐานการใช้งาน พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. พื้นชั้นบนปูลามิเนต 8 มม. พื้นห้องน้ำห้องครัวปูกระเบื้องเซรามิค 15×15 นิ้ว, บานประตูหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมอบขาว กระจกสีเขียวตัดแสง, ฝาผนังปูวอลล์เปเปอร์มีให้เลือก 4 แบบตามมาตรฐานโครงการ, โคมไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง, แถมแอร์ ปั๊มน้ำ แทงค์น้ำ, จัดสวนปูหญ้ารอบบ้านตามแบบโครงการ, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Mogen และก๊อกน้ำฝักบัวของ Cotto

สาธารณูปโภค – มีอาคารคลับเฮ้าส์บริเวณด้านหน้าโครงการประกอบด้วย ฟิตเนสและสระว่ายน้ำขนาด 20 x 6 เมตร ระบบเกลือ สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นขนาด 1 ไร่เศษ ถนนเมนภายในโครงการช่วงหน้าทางเข้ากว้างถึง 21.50 เมตร ช่วงเมนปกติกว้าง 12 เมตร ซอยย่อยกว้าง 9 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Security ทางเข้าออกแยกช่องทางระหว่างผู้มาติดต่อและผู้พักอาศัย ประตูรั้ว 2 ชั้นคือประตูรั้วเหล็กเลื่อนและไม้กระดกแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิด เจ้าหน้าที่รปภ.และ CCTV 24 ชม.

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.2	ทำเลเงียบสงบ ใกล้ถนนใหญ่
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยาและทางด่วนโทลล์เวย์ ไปแจ้งวัฒนะง่าย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต ให้ใช้งานในปี 2561 หน้าโครงการมีแท๊กซี่ วินมอไซค์และสองแถวผ่าน
บ้านและวัสดุ	8.2	แบบบ้านทันสมัย ฟังก์ชั่นครบครัน แบ่งส่วนพื้นที่ได้ลงตัวใช้งานสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัย Double Security พร้อมเจ้าหน้าที่ รปภ.และ CCTV 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	บ้านทำเลเงียบสงบ สังคมคุณภาพ เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้าในอนาคต
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.03	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739
Website : http://theplant.pruksa.com/5818/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ