---

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น นีโอ บางนา-กิ่งแก้ว Golden Neo Bangna-Kingkaew
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ Goldenland
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว สูง 2 ชั้น บ้านแฝด สูง 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 43 – 0 – 31.7 ไร่
จำนวนบ้าน	226 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 134-156 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 40 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ถนนวงแหวนตะวันออก ใกล้ทางด่วนบางนา-ตราด ใกล้ Airport Link ลาดกระบัง
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์ รถตู้ รถ 2 แถว
ที่ตั้ง	ติดถนนกิ่งแก้ว ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	พรีเซลล์ พฤษภาคม 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จ ไตรมาสที่ 1 2561
ราคา	เริ่มต้น 5 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	30 บาท/เดือน/ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Tesco Lotus และ HomePro บางพลี : 3.4 กม. ตลาด อตก Vida Gemopolis : 4.2 กม. The Paseo : 5.3 กม. ราม 2 ไนท์บาร์ซาร์ : 7.8 กม. ตลาดกิ่งแก้ว : 9.0 กม. Makro บางพลี : 9.2 กม. Tesco Lotus บางนา : 10.1 กม. Index บางนา : 12.8 กม. Paradise Park : 12.8 กม. ซีคอนสแควร์ : 13.6 กม. เซ็นทรัล บางนา : 15.3 กม. ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 15.5 กม. Thanya Park : 15.8 กม. Mega บางนา และ Ikea บางนา : 16.3 กม. Makro ศรีนครินทร์ 2 : 17.1 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 17.4 กม. Foodland ศรีนครินทร์ : 19.4 กม. Big C อ่อนนุช : 19.4 กม. Tesco Lotus อ่อนนุช : 21.1 กม. สถานศึกษา ม.รามคำแหง บางนา : 8.1 กม. รร.นานาชาติชาร์เตอร์ : 9.0 กม. เทคโนโลยีพระจอมเกล้าฯลาดกระบัง : 9.0 กม. ม.หัวเฉียว : 14.6 กม. รร.ราชวินิตบางแก้ว : 14.7 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 14.7 กม. รร.นานาชาติคอนคอร์เดียน : 16.7 กม. รร.นานาชาติเบิร์กลี่ย์ : 17.6 กม. รร.นานาชาติบางกอกพัฒนา : 18.9 กม. รร.เซนโยเซฟ บางนา : 19.2 กม. ม.นานาชาติสแตมฟอร์ด : 19.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.จุฬารัตน์ 9 : 1.4 กม. รพ.จุฬารัตน์ : 7.5 กม. รพ.ศิรินธร : 7.8 กม. รพ.ศิคครินทร์ : 17.1 กม. ศาสนสถานและอื่นๆ สนามบินสุวรรณภูมิ : 7.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น เข้า – ออกโครงการระบบ Auto Access Card CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“โกลเด้น นีโอ บางนา-กิ่งแก้ว“ บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ 4 ห้องนอน ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน + เมกะ บางนา

ใกล้เคียงโดยรอบ

• Golden Town บางนา-กิ่งแก้ว
• Golden Neo บางนา-กิ่งแก้ว
• Golden Neo 2 บางนา-กิ่งแก้ว
• WERKK กิ่งแก้ว-สุวรรณภูมิ
• Sense บางนา-สุวรรณภูมิ
• Stories บางนา-สุวรรณภูมิ
• Patio บางนา-วงแหวน
• ศุภาลัย วิลล์ บางนา-วงแหวน
• พฤกษาวิลล์ 97 วงแหวน-อ่อนนุช
• บุราสิริ วงแหวน-อ่อนนุช
• ศุภาลัย เออร์บานา บางนา-วงแหวน
• ศุภาลัย ไพรด์ บางนา-วงแหวน
• The Enter Click กิ่งแก้ว-อ่อนนุช-วงแหวน
• กัลปพฤกษ์ รีเจ้นท์ อ่อนนุช-วงแหวน
• Stories อ่อนนุช-วงแหวน
• ภัสสร บางนา-วงแหวน
• มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 1
• Grand Bangkok Boulevard บางนา-อ่อนนุช
• มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 3
• มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 5

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ติดถนนกิ่งแก้ว ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

พิกัด : 13.688555 , 100.728141

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการตั้งอยู่บนถนนกิ่งแก้วใกล้สมุทรปราการย่านชานเมือง ตลอดเส้นถนนกิ่งแก้วส่วนมากจะเป็นโรงงานอุตสาหกรรม, บริษัทขนส่งสินค้า, โกดัง, อาคารพาณิชย์, หอพัก และโครงการบ้านพักอาศัยในแนวราบ ถนนเส้นนี้จึงมีรถบรรทุกวิ่งผ่านค่อนข้างมาก มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อเป็นแหล่งพึ่งพิงได้บ้าง บริเวณที่คึกคักขึ้นมาหน่อยก็จะเป็นช่วงแยกที่ตัดกับถนนบางนา – ตราด ตรงนั้นจะมีตลาดกิ่งแก้วหรือตลาดบางพลีใหญ่ ในบริเวณเดียวกันนั้นเองจะมีทั้ง Makro, Tesco Lotus, HomePro และรพ.จุฬารัตน์ 9 กระจุกรวมกันอยู่ เป็นหนึ่งแหล่งความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้

นอกจากทำเลนี้จะล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งห้างสรรพสินค้า, โรงพยาบาล และ สถานศึกษา แล้ว ยังมีระบบขนส่งสาธารณะคอยรองรับอย่าง Airport Link ซึ่งในอนาคตจะมีโครงการรถไฟความเร็วสูง เชื่อมต่อ 3 สนามบิน ทั้ง สนามบินดอนเมือง – สนามบินสุวรรณภูมิ –  สนามบินอู่ตะเภา และการขยายสนามบินสุวรรณภูมิขึ้นอีกเฟส เพื่อที่จะสามารถรองรับปริมาณนักท่องเที่ยวได้เพิ่มมากขึ้น ทำให้ทำเลนี้มีความคึกคักมากขึ้นเป็นพิเศษ และเป็นที่จับตามองของผู้ประกอบการรายอื่นๆ ด้วยค่ะ, ขอบคุณภาพประกอบจาก HOME

การเดินทางด้วยรถยนต์ ในย่านนี้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกสบายค่ะ เพราะจากถนนกิ่งแก้วนั้นจะสามารถเข้าเมืองได้อยู่หลายเส้นทาง โดยถนนกิ่งแก้วเป็นถนนขนาด 4 – 8 เลน เชื่อมต่อกับถนนลาดกระบังไปทางอ่อนนุช, ถนนบางนา – ตราด และถนนเทพารักษ์ ซึ่งสามารถวิ่งไปเชื่อมกับถนนสุขุมวิทได้ทั้งหมด โดยทางที่สะดวกที่สุดก็จะเป็นทางมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่) สามารถวิ่งไปถึงพระราม 9 หรือทางพิเศษบูรพาวิถี ซึ่งจะไปเข้าเมืองทางฝั่งพระราม 4 ได้ ส่วนการเดินทางออกนอกเมืองจะสามารถใช้ได้ทั้งเส้นลาดกระบัง, มอเตอร์เวย์ และทางพิเศษบูรพาวิถีวิ่งออกไปทางชลบุรีค่ะ

ทางด่วน จากตัวโครงการจะมีตัวช่วยในการเดินทางอยู่ถึงสองเส้นด้วยกันนั่นก็คือทางมอร์เตอร์เวย์ (กรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่) ซึ่งอยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปเพียง 9.5 กิโลเมตร โดยวิ่งจากถนนกิ่งแก้วตรงขึ้นไป วิ่งออกทางเลนขวาผ่านแยกลาดกระบังแล้วออกเลนซ้ายเพื่อขึ้นมอเตอร์เวย์ ซึ่งจากมอเตอร์เวย์จะสามารถวิ่งเชื่อมไปเข้าวงแหวนกาญจนาภิเษกได้ด้วยค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถีจะอยู่ห่างจากตัวโครงการออกไป 13.3 กิโลเมตร เมื่อออกจากหน้าโครงการแล้วให้กลับรถแล้ววิ่งไปออกทางคู่ขนานบางนา – ตราดแล้วยูเทิร์นกลับมาเพื่อขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถี จะเข้า – ออกเมืองก็สะดวกสบาย

ความอุดมสมบูรณ์ ความอุดมสมบูรณ์บนถนนกิ่งแก้วนั้นอาจจะยังมีไม่มากนักเพราะส่วนใหญ่จะเป็นที่ตั้งของโรงงาน, โกดังเก็บสินค้า, อาคารพาณิชย์ และบ้านพักอาศัยเป็นส่วนมาก เป็นเส้นที่มีรถบรรทุกวิ่งเป็นหลัก จะมีก็จะเป็นร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารร้านเล็กๆ หลายร้าน แต่จะเป็นร้านที่เปิดเพื่อรองรับความต้องการของพนักงานในโรงงานเสียมากกว่า ถ้าจะหาห้างขนาดใหญ่จะต้องออกมาที่เส้นบางนา จะเป็นจุดรวมความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้เลย

ที่เส้นนั้นจะมีทั้งเซ็นทรัลบางนา, ไฮเปอร์มาร์เก็ตอย่าง Tesco Lotus และ Makro, ศูนย์รวมของตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์อย่าง Index และที่ใหญ่ที่สุดและครบครันที่สุดก็จะเป็น Mega และ Ikea บางนา นอกจากนั้นก็จะมีตลาดสดอย่างตลาดกิ่งแก้ว, โรงพยาบาลจุฬารัตน์ แต่ถ้าอยากจะไปเดินเล่นหาของกินชิวๆ ง่ายๆ ก็จะมี The Paseo เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ ตรงเส้นลาดกระบัง มีร้านอาหาร, ร้านขายเสื้อผ้า, ธนาคาร, ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ร้านขายต้นไม้, ร้านดูแลสัตว์, ติวเตอร์สอนพิเศษ, ตอนช่วง 4 โมงเย็นถึง 4 ทุ่ม จะมีตลาดนัดขายของขายเสื้อผ้ามาเปิดเพิ่ม ถือเป็นจุดศูนย์รวมของคนในย่านนี้ รวมทั้งพนักงานของสายการบินต่างๆ และเจ้าหน้าที่ของสนามบินสุวรรณภูมิ หรือจะไปตลาดสดตรงเส้นอ่อนนุช – ลาดกระบังก็ได้ขับเลยจากแยกลาดกระบังไปไม่ไกลก็ถึง

อีกหนึ่งจุดเด่นใหญ่ๆ ของย่านนี้เลยก็คือสนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งจากตัวโครงการถือว่าไปได้ง่ายมากๆ นอกจากนี้บริบทโดยรอบโครงการก็จะมีโรงพยาบาล, สถานศึกษา อีกทั้งยังมีสวนหลวงร.9 และโครงการป่าในกรุง หรือ Metro Forest ที่เปิดตัวไปเมื่อปลายปี 2558 บนถนนสุขาภิบาล 2 อยากจะพักผ่อนในธรรมชาติก็ไม่ต้องไปหาที่ไหนไกลค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บริเวณหน้าโครงการก็จะมีรถสาธารณะวิ่งผ่านอยู่หลายสาย มีทั้งรถเมล์, รถตู้ และรถสองแถว ผ่านทั้งแอร์พอร์ตลิ้งค์, ตลาดหัวตะเข้ หรือไปถึงมีนบุรีเลยก็มี ถือว่าสามารถเดินทางได้สะดวกอยู่ ส่วนแอร์พอร์ตลิ้งค์สถานีลาดกระบังก็อยู่ไม่ไกลเลย ใครที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองสามารถเรียกวินมอเตอร์ไซค์หรือรถ 2 แถวนั่งไปถึงได้ใช้เวลาเพียง 6 นาทีเท่านั้นเอง หรือจะขับรถไปจอดไว้ที่สถานีก็ทำได้เช่นกัน

และอนาคตจะมี โครงการ Airport Link ส่วนต่อขยายเชื่อม สนามบินสุวรรณภูมิ และ สนามบินดอนเมือง โดยแนวเส้นทางจะต่อขยายจาก สถานีพญาไท ขนานไปกับเส้นทางรถไฟสายเหนือและสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) มาสิ้นสุดที่สนามบินดอนเมือง รวมถึง รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง พัฒนาการ-สำโรง วิ่งผ่านบนเส้นศรีนครินทร์ และ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วง บางนา – สุวรรณภูมิ วิ่งผ่านบนเส้นบางนา – ตราด อีกด้วย

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนร่มเกล้า > แยกลาดกระบัง > ถนนลาดกระบัง > ถนนกิ่งแก้ว > Golden Neo บางนา – กิ่งแก้ว

การเดินทางในวันนี้เราจะใช้เวลาประมาณ 12 นาที เริ่มจากถนนร่มเกล้าบริเวณแยกลาดกระบัง เมื่อมาถึงบริเวณแยกลาดกระบังแล้วให้เตรียมเลี้ยวขวาเข้าถนนลาดกระบังค่ะ

เมื่อเลี้ยวขวาเข้าถนนลาดกระบังแล้วก็ให้วิ่งตรงต่อไปเรื่อยๆ บนถนนลาดกระบังทั้งซ้ายและขวามือส่วนมากจะเป็นอาคารพาณิชย์และตึกแถว

จากนั้นให้สังเกตป้ายถนนกิ่งแก้วแล้วชิดซ้ายเอาไว้นะคะ

ชิดซ้ายแล้วเลี้ยวเข้าถนนกิ่งแก้ว

เมื่อเลี้ยวเข้าถนนกิ่งแก้วมาแล้วให้วิ่งตรงไปตามป้ายบางนา – บางพลีค่ะ

วิ่งตรงตามถนนกิ่งแก้วไปเรื่อยๆ ริมถนนทั้งซ้ายและขวามือจะมีทั้งตึกแถว, อาคารพาณิชย์, โรงงาน และโกดังเก็บสินค้า เส้นนี้จึงมีรถบรรทุกวิ่งผ่านอยู่เป็นประจำ

จนถึงสะพานลอยที่ 3 จะมีจุดกลับรถที่ 1 อยู่ทางขวามือ แต่เราต้องไปกลับรถที่จุดกลับรถที่ 2 ค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆ ทางซ้ายมือจะเห็นโรงแรมแกรนด์ อินคำ

และร้าน Cockpit ให้เตรียมชิดขวาเอาไว้ จุดกลับรถจะอยู่ไม่ไกลจากตรงนี้ค่ะ

ชิดขวาแล้วกลับรถที่จุดกลับรถที่ 2 ค่ะ

จากจุดกลับรถ ให้ขับตรงไปอีกประมาณ 1.1 กม. สังเกตบอลลูนสีส้ม ทางเข้าโครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือของเราแล้วค่า

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนลาดกระบัง : 4.1 กม.
• แยกลาดกระบัง : 4.8 กม.
• ถนนร่มเกล้า : 4.9 กม.
• แยกประเวศ : 8.6 กม.
• ถนนอ่อนนุช : 8.4 กม.
• ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 : 8.6 กม.
• ถนนบางนา – ตราด : 8.9 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 11.0 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• Tesco Lotus และ HomePro บางพลี : 3.4 กม.
• ตลาด อตก Vida Gemopolis : 4.2 กม.
• The Paseo : 5.3 กม.
• ราม 2 ไนท์บาร์ซาร์ : 7.8 กม.
• ตลาดกิ่งแก้ว : 9.0 กม.
• Makro บางพลี : 9.2 กม.
• Tesco Lotus บางนา : 10.1 กม.
• Index บางนา : 12.8 กม.
• Paradise Park : 12.8 กม.
• ซีคอนสแควร์ : 13.6 กม.
• เซ็นทรัล บางนา : 15.3 กม.
• ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 15.5 กม.
• Thanya Park : 15.8 กม.
• Mega บางนา และ Ikea บางนา : 16.3 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ 2 : 17.1 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 17.4 กม.
• Foodland ศรีนครินทร์ : 19.4 กม.
• Big C อ่อนนุช : 19.4 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 21.1 กม.

สถานศึกษา

• ม.รามคำแหง บางนา : 8.1 กม.
• รร.นานาชาติชาร์เตอร์ : 9.0 กม.
• เทคโนโลยีพระจอมเกล้าฯลาดกระบัง : 9.0 กม.
• ม.หัวเฉียว : 14.6 กม.
• รร.ราชวินิตบางแก้ว : 14.7 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 14.7 กม.
• รร.นานาชาติคอนคอร์เดียน : 16.7 กม.
• รร.นานาชาติเบิร์กลี่ย์ : 17.6 กม.
• รร.นานาชาติบางกอกพัฒนา : 18.9 กม.
• รร.เซนโยเซฟ บางนา : 19.2 กม.
• ม.นานาชาติสแตมฟอร์ด : 19.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.จุฬารัตน์ 9 : 1.4 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ : 7.5 กม.
• รพ.ศิรินธร : 7.8 กม.
• รพ.ศิคครินทร์ : 17.1 กม.

ศาสนสถานและอื่นๆ

• สนามบินสุวรรณภูมิ : 7.7 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ดังที่กล่าวไปแล้วว่าถนนกิ่งแก้วนั้นส่วนมากจะเป็นโรงงานและโกดังเก็บสินค้า นอกเหนือจากนั้นก็จะเป็นอาคารพาณิชย์, ตึกแถว, หอพัก และบ้านพักอาศัยในแนวราบทั้งทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว มีร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารที่เปิดขึ้นมารองรับความต้องการของพนักงานในโรงงาน บรรยากาศไม่ถึงกับเงียบสงบแต่ก็ไม่ได้คึกคักมากเช่นกัน

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยหมู่บ้านนันทวัน
• ทิศใต้ ติดกับ ม.โกลเด้น ทาวน์
• ทิศตะวันออก ติดกับ ม.โกลเด้น ทาวน์
• ทิศตะวันตก ติดกับ ม.นันทวัน

เราจะมาเดินสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการกันนะคะ ตอนนี้เราอยู่ที่หน้าโครงการกันแล้ว

หันออกไปที่ฝั่งตรงข้าม หรือถนนกิ่งแก้วนั่นเอง

เริ่มจากเดินมุ่งหน้าไปทางถนนลาดกระบังกันก่อน

พื้นที่ติดกับตัวโครงการเป็นซอยตันค่ะ ด้านหน้าเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นครึ่ง

เดินเลยไปหน่อยจะมีร้านอาหารทะเลทองที่เปิดมากว่า 26 ปีแล้ว

และมีปั๊มน้ำมัน Caltex อยู่ใกล้กับตัวโครงการมากๆ เลยค่ะ

ภายในปั๊มก็มีร้านข้าวแกง – อาหารตามสั่ง และร้านกาแฟชาวดอย

เดินไปอีกหน่อยเราจะเจอร้านข้าวราดแกงอีกร้านค่ะ

และที่อยู่ติดกับร้านข้าวแกงเลยก็คือ 7 – Eleven ค่ะ

จะอยู่ติดกับทางเข้าหมู่บ้านนันทวัน

เรามองไปที่ฝั่งตรงข้ามจะเห็นโรงแรมแกรนด์ อินคำ

เรากลับมาที่หน้าทางเข้าโครงการ เราจะเดินมุ่งหน้าไปทางถนนบางนา – ตราดกันต่อ

พื้นที่ติดกับตัวโครงการเลยก็คือร้านจำหน่ายอุปกรณ์อุตสาหกรรม

ข้างๆ กันก็เป็นโกดังเก็บของค่ะ

เดินเลยจากหน้าโครงการไปไม่ไกล จะมีสะพานลอยสามารถใช้ข้ามฟากไปฝั่งตรงข้ามได้

คราวนี้เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการกันบ้างค่ะ ให้เราตรงเข้าไปเลย

ที่ฝั่งขวาของถนนจะมีทางเท้าแยกให้ สามารถเดินเข้าไปในโครงการได้อย่างปลอดภัย

ตรงเข้าไปจะมีสะพานข้ามคลองบัวลอยใหญ่

พอเราข้ามสะพานมาแล้วก็จะเห็นวงเวียนและทางเข้าโครงการ Golden Town บางนา – กิ่งแก้ว และโครงการ Golden Neo บางนา – กิ่งแก้วค่ะ

โครงการ Golden Town บางนา – กิ่งแก้ว เป็นโครงการทาวน์โฮมของทาง Goldenland

และโครงการของเราในวันนี้ Golden Neo บางนา – กิ่งแก้ว นั่นเองค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการเป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสูง 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มีทั้งหมด 226 ยูนิตบนที่ดินประมาณ 40 ไร่ ออกแบบด้วยแนวความคิด Extra Function เติมเต็มยิ่งกว่าด้วยห้องนอนชั้นล่างที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้, Extra Spec ยกระดับมาตรฐานวัสดุชั้นนำ และ Extra Facilities ส่วนกลางสวยสไตล์ใหม่ ก่อนที่เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการจะขออธิบายผังคร่าวๆ เพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

การวางผังของโครงการจะใช้ถนนเมนนำเข้ามาสู่ภายในตัวโครงการ ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามา จะเจอสวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์อยู่ตรงกลางโครงการเลยค่ะ และจากถนนเมนจะเชื่อมด้วยถนนซอยกว้าง 9 เมตร ตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง ส่วนสำนักงานขายตอนนี้จะใช้บ้านหลังแรกที่อยู่ด้านหลังคลับเฮ้าส์ค่ะ

ดูแล้วลูกบ้านหลังท้ายๆ จะค่อนข้างอยู่ไกลจากซุ้มทางเข้าโครงการ เพราะผังโครงการเป็นแบบหน้าแคบแค่ลึก แต่ก็จะได้ความเป็นส่วนตัวที่สูงกว่า ข้อดีของโครงการก็คือ มีการจัดผังให้หน้าบ้านหันตามแนวแกนเหนือ – ใต้ ทำให้ตัวบ้านเย็นสบาย สามารถรับลมได้ตลอดทั้งปีค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::
โกลเด้น นีโอ บางนา-กิ่งแก้ว มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ถูกดีไซน์ออกมาให้เป็นสไตล์โมเดิร์นดูทันสมัย สิ่งที่แตกต่างกันของแบบบ้านทั้ง 3 นั่น ก็คือพื้นที่ใช้สอยและจำนวนห้องดังนี้ค่ะ

• Seattle ขนาด 134 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ
• Milan ขนาด 137 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ
• Luzern ขนาด 156 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Seattle ขนาด 134 ตร.ม.

• แบบบ้าน Seattle (ซีแอตเทิล)
• บ้านแฝด 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 134 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Milan ขนาด 137 ตร.ม.

• แบบบ้าน Milan (มิลาน)
• บ้านแฝด 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 137 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Luzern ขนาด 156 ตร.ม.

• แบบบ้าน Luzern (ลูเซิร์น)
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 156 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, ที่จอดรถ 2 คัน

 

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เมื่อสักครู่เราได้ชมบรรยากาศรอบนอกและรายละเอียดของโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราไปชมภายในโครงการ, พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงบ้านตัวอย่างกันค่ะ

ซุ้มของโครงการถูกออกแบบให้ดูหรูหราแบบโมเดิร์น เน้นโทนสีเทาตัดกับสีทองค่ะ

ซุ้มทางเข้าของโครงการจะเป็นส่วนของ Security Gate โดยจะต้องผ่าน ป้อมรปภ., รั้วเลื่อนไฟฟ้าอัตโนมัติ และกล้อง CCTV ทั้งช่องทางเข้า – ออก ด้วยระบบ Easy Pass

ช่องทางเข้าออกจะถูกแบ่งย่อยอีกเป็น 2 ช่อง ฝั่งซ้ายคือช่องสำหรับ Resident ที่ถือ Key Card สามารถขับผ่านรั้วเข้าไปได้เลย ส่วนฝั่งขวาเป็นช่องสำหรับ Visitor จะต้องแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่ก่อนนะคะ

กล้อง CCTV ติดอยู่บริเวณรั้วเลื่อนไฟฟ้าและบริเวณป้อมยาม จับภาพคนขับและป้ายทะเบียนรถ

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

ผ่านส่วน Security เข้ามาแล้วจะเชื่อมด้วยถนนเมนนำเข้าสู่ตัวโครงการค่ะ

จุดแรกที่เราจะเห็นเลยก็คือส่วนกลางของโครงการ ทั้งสวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์ ถูกจัดเอาไว้ที่ปราการหน้าสุด ช่วยสร้างมุมมองที่สวยงามเวลาที่ขับรถเข้าสู่โครงการค่ะ

ในรายละเอียดเจาะลึกของส่วนกลาง ทั้งสวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์ จะอยู่ในหัวข้อถัดไปนะคะ

จากบริเวณซุ้มทางเข้า ให้เราเลี้ยวขวาเข้ามาค่ะ

ขับตรงเข้าไปเรื่อยๆ ทางฝั่งซ้ายมือเราจะเห็นอาคารคลับเฮ้าส์ ซึ่งแต่ก่อนเคยใช้เป็นสำนักงานขายด้วย

แต่ในปัจจุบัน สำนักงานขายถูกย้ายมาไว้ที่บ้านหลังแรกที่อยู่ด้านหลังคลับเฮ้าส์แล้วค่ะ

เราเข้าไปด้านในสำรวจความเรียบร้อยของโครงการกันต่อ

ตอนนี้ทางโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ทั้งโครงการแล้ว แถมตอนนี้ก็ใกล้จะปิดโครงการแล้วด้วย เพราะเหลือบ้านเพียง 3 หลังสุดท้ายเท่านั้นค่ะ

ภาพถนนเมนและถนนซอยภายในโครงการค่ะ จะเห็นว่าภายในโครงการใช้สีบ้านหลักๆ อยู่ 4 สี นั่นก็คือ สีน้ำเงิน, สีเขียว, สีน้ำตาล และสีครีม คลุมโทนทำภาพรวมของโครงการดูเรียบร้อยดี แต่ก็ดูไม่น่าเบื่อจนเกินไป

ภาพถนนเมนและถนนซอยภายในโครงการ

บ้านหลายๆ หลังตอนนี้ก็มีลูกบ้านเข้าอยู่เป็นที่เรียบร้อยแล้วค่ะ

::: สวนสาธารณะ :::

กลับมาที่บริเวณด้านหน้าโครงการ เราจะมาเดินดูส่วนกลางของโครงการด้วยกัน นั่นก็คือสวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์กันค่ะ

สวนสาธารณะของโครงการมีขนาดใหญ่ดีทีเดียว และมีการจัดแลนสเคปเอาไว้เป็นอย่างดี ดูโมเดิร์น สนุกสนาน และยังแฝงความหรูหราเอาไว้ด้วย

บริเวณใต้ร่มเงาไม้ ทางโครงการจัดม้านั่งพักผ่อนเอาไว้ให้ เลือกจุดมาได้เหมาะสมเลย สามารถมานั่งพักผ่อนได้ค่ะ

มุมหนึ่งของสวนจัดเป็นพื้นที่สนามเด็กเล่น และวางปราสาทม้าลื่นให้ 1 ชุดใหญ่

ภาพจากบริเวณสวนสาธารณะมองไปที่อาคารคลับเฮ้าส์ค่ะ เป็นดีไซน์รูปแบบใหม่ของทางโกลเด้นแลนด์เลย

บริเวณลานด้านหน้าคลับเฮ้าส์จัดเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนชมสวนอีก 1 มุม

ภาพจากบนคลับเฮ้าส์มองเห็นวิวสวนแบบนี้ค่ะ

จากลานจะมีทางเดินเชื่อมเข้าไปยังส่วนฟิตเนสและสระว่ายน้ำในคลับเฮ้าส์ได้

::: คลับเฮ้าส์ :::

เราเข้าไปดูภายในคลับเฮ้าส์กันต่อเลย

เริ่มจากที่ห้องฟิตเนสกันก่อนค่ะ

แต่ก่อนห้องฟิตเนสเป็นห้องที่ใช้เป็นสำนักงานขาย ตอนนี้สำนักงานขายย้ายไปแล้วจึงได้นำเครื่องออกกำลังกายมาลงอย่างที่เห็น

เครื่องออกกำลังกายในฟิตเนสจะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกัน นั่นก็คือโซน Weight Training และ โซน Cardio

ในส่วนของ Weight Training ก็จะมีเครื่องออกกำลังกายกล้ามเนื้อแบบครบส่วน, ม้านั่งราบ, ม้านั่งที่สามารถปรับเบาะได้ พร้อมกับชุดดัมเบล 1 เซ็ท

ส่วนโซน Cardio ก็มีทั้ง ลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และจักรยานไฟฟ้าค่ะ โดยจะหันหน้าออกไปรับวิวสวนสวย

และจากห้องฟิตเนสก็จะมีประตูสามารถเปิดออกสู่บริเวณสระว่ายน้ำได้

ออกมาจากฟิตเนส เราก็จะเจอสระว่ายน้ำขนาดใหญ่แบบนี้เลยค่ะ

สระจะถูกแบ่งเป็นสระเด็ก-สระผู้ใหญ่ให้เรียบร้อย เพื่อความปลอดภัยในการใช้งาน

บันไดเดินลงสระดีไซน์ให้อยู่ภายในสระเลย

และทางโครงการก็ได้เตรียมชุดโต๊ะ – เก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อนริมสระเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

จากพื้นที่พักผ่อนริมสระมองออกไปได้วิวสวนแบบนี้ค่ะ

จากพื้นที่สระว่ายน้ำจะมีทางเดินเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

ทางโครงการแบ่งสัดส่วนห้องชาย – หญิงเอาไว้เรียบร้อย

ภายในห้องน้ำค่ะ

ด้านข้างอ่างล้างหน้า ทางโครงการทำ Court เล็กๆ และหลังคาเปิดโล่งเป็นสวนหย่อม รู้สึกสัมผัสกับธรรมชาติมากขึ้น

ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่าง 1 หลังด้วยกัน นั่นก็คือ แบบบ้าน Luzern ขนาด 156 ตร.ม. ไปชมกันเลยค่า ?

::: แบบบ้าน Luzern ขนาด 156 ตร.ม. :::

บ้านตัวอย่างที่เราพาท่านผู้อ่านมาชมกันในวันนี้ จะเป็นบ้านมาตรฐานที่ใช้ส่งมอบค่ะ หน้าตาบ้านตกแต่งสไตล์โมเดิร์น เล่นสีสันสดใสออกแนวเอิร์ธโทน

ประตูรั้วบ้านจะเป็นประตูลูกกรงเหล็กทาสีน้ำมันตอนเดียว เลื่อนเปิดไปด้านข้างได้แบบนี้ค่ะ ที่รั้วบ้านจะมีกล่อง Mail Box, กริ่งออด, ไฟกิ่ง และช่องเก็บขยะให้ทุกหลัง

Mail Box, ไฟกิ่ง และกริ่งออด

ช่องเก็บขยะที่รั้วบ้านค่ะ เป็นจุดที่ทำให้ลูกบ้านสะดวกมากขึ้น โดยลูกบ้านจะสามารถทิ้งขยะได้จากภายในตัวบ้านได้เลย ทางส่วนกลางของโครงการจะมาเก็บขยะไปจากช่องด้านหน้ารั้วเอง

มาดูในส่วนของโรงจอดรถกันก่อน ภายในโรงจอดรถจะสามารถจอดรถได้ 2 คันในร่ม แต่เนื่องจากบ้านหลังนี้มีเนื้อที่ดินค่อนข้างใหญ่ จึงสามารถจอดรถกลางแจ้งเพิ่มได้อีก 2 คัน

โครงสร้างเป็นเสาเข็ม-คอนกรีตเสริมเหล็ก และเทพื้นซีเมนต์ขับเรียบ ที่ฝ้าเพดานเป็นฝ้าแผ่นเรียบไฟเบอร์ซีเมนต์ ติดดวงโคมซาลาเปาให้ และมีช่องเก็บของสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำสวนหรือล้างรถได้

บริเวณลานจอดรถจะมีประตูบานสำเร็จรูปสามารถเปิดเข้าตัวบ้านได้ ทำสเต็ปขึ้นมาให้ ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. เวลาฝนตกหรือซื้อของเข้าบ้านก็ไม่ต้องเดินอ้อมไปที่ด้านหน้าผ่านห้องนั่งเล่นให้เลอะเทอะ

มือจับประตูแบบก้านโยกสแตนเลส

จากที่จอดรถมีทางเดินสามารถเดินเชื่อมไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้ด้วยค่ะ

ส่วนพื้นที่สวนอีกฝั่งนึงจะมีพื้นที่ที่กว้างขวางกว่า สามารถจัดสวนได้ตามต้องการเลย ทางโครงการปูหญ้าและลงต้นไม้ให้ตามมาตรฐาน

เราเดินย้อนกลับมาที่เฉลียงทางเข้าบ้าน เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูภายในตัวบ้านด้วยกันเลย

พื้นเฉลียงทางเข้าบ้านจะทำยกระดับขึ้นมาจากระดับพื้นดินประมาณ 20 ซม.เป็น 2 สเต็ป พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง เพื่อลดปริมาณความร้อนและความเข้มของแสงแดดที่จะส่องเข้าสู่ภายในบ้าน สามารถเลื่อนเปิดได้ตามภาพ

มือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องทานอาหาร ทางซ้ายมือเป็นห้องนอนชั้นล่าง ส่วนทางขวามือเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ และห้องครัว ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว

การวางแปลนบ้านจะเป็นแบบ Open plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง โดยรอบบ้านได้ช่องแสงขนาดใหญ่ เป็นหน้าต่างบานเลื่อน UPVC สีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสง ทั้งหมด

ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

มาดูพื้นที่บ้านในแต่ละส่วนกันต่อค่ะ เริ่มจากห้องนั่งเล่น สามารถวางชุดโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง หรือจะวางเป็นโซฟาเบดเลยก็ได้นะ เพราะมีพื้นที่ห้องขนาดใหญ่

บริเวณผนังฝั่งชั้นวางทีวี สามารถทำเป็นชั้นแบบ Built-in เพื่อเก็บของได้ เป็นการเพิ่มพื้นที่เก็บของที่ทำให้บ้านดูเป็นระเบียบมากยิ่งขึ้น หรือจะตกแต่งด้วยกระจกบนผนังบางส่วนก็จะช่วยทำให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นได้ค่ะ

ที่ลายผนังทางโครงการได้เดินสายไฟและเสาอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว ตัวสวิตช์และปลั๊กไฟใช้ของ Schneider Electric ค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นก็คือห้องรับประทานอาหาร จะเห็นว่าพื้นที่ห้องมีความกว้างถึง 3.5 เมตรเลย สามารถจัดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่ง พร้อมกับ Pantry ได้อย่างสบายๆ

ทางฝั่งซ้ายมือของห้องรับประทานอาหารคือห้องนอนชั้นล่างค่ะ ประตูห้องนอนใช้บานสำเร็จรูป และมือจับก้านโยกสแตนเลส

ห้องนอนชั้นล่างเป็นห้องที่เหมาะมากๆ สำหรับผู้สูงอายุที่อาจจะเดินขึ้น – ลงบันไดไม่ค่อยสะดวกแล้ว หรือเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้นะคะ ไม่ว่าจะเป็น ห้องนั่งเล่นของครอบครัว, ห้องโฮมเธียเตอร์ หรือห้องทำงานก็ดี เป็นห้องที่ดูโปร่งมากเพราะได้ช่องแสงโดยรอบห้องเลย แถมยังมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเชื่อมสู่สวนข้างบ้านได้อีกด้วย

ห้องนี้มีขนาดประมาณ 2.5 x 3 เมตร เป็นขนาดที่สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัว (ในกรณีที่จะจัดเป็นห้องนอนนะคะ) ทั้งเตียงขนาด 3.5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานค่ะ

ออกมาจากห้องนอนชั้นล่าง เราจะไปดูห้องน้ำ, ห้องครัว ตามด้วยบนชั้น 2 กันค่ะ

เรียงจากซ้ายไปขวา คือประตูห้องครัว, ห้องน้ำ และประตูออกที่จอดรถ

เรามาเริ่มจากห้องน้ำกันก่อนเลย ประตูห้องน้ำเป็นบานสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลสเช่นกัน

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไป 10 ซม.ค่ะ

ภายในห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 40 x 40 ซม. ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องตกแต่งแบบต่างๆ มาอย่างสวยงามตามภาพ ห้องน้ำถูกแยกออกเป็น 2 ส่วน คือส่วนเปียกและส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ทั้งหมดใช้ของ Englefield นะ

มาดูสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนผนัง ติดฝาครอบท่อดักกลิ่นเรียบร้อย มีขนาดกำลังพอดี วางของใช้ที่ขอบอ่างได้เล็กน้อย และด้านหลังก่อผนัง Lower Wall สามารถวางพวกขวดสบู่ – กล่องใส่กระดาษชำระเพิ่มเติมได้

ก๊อกน้ำของ Englefield เช่นกัน รูปทรงกระทัดรัด มือจับถนัดมือ

ฝั่งทางขวามือของห้องติดกับกระจกบานกระทุ้งวางโถสุขภัณฑ์

โถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น ระบบ Dual flush ลองนั่งดูแล้วทั้งขนาดที่นั่งและความสูงของตัวโถกำลังดีเลยค่ะ

ติดตั้งมาพร้อมกับ Accessories ประกอบการใช้งาน ทั้งสายฉีดชำระพลาสติกน้ำหนักเบามือขนาดกระทัด และที่ใส่กระดาษชำระ

และฝั่งทางซ้ายมือของห้องเป็นโซนเปียกค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำก็กำลังพอดี ก่อธรณีให้เพื่อกันน้ำไหลย้อน เราสามารถหาฉากกั้นอาบน้ำมาติดตั้งเพิ่มเองได้

ภายในติดตั้งฝักบัวอาบน้ำแบบสายอ่อนมาให้ ด้านข้างเจาะผนังทำชั้นวางสบู่ให้เรียบร้อย

เราเทียบขนาดหัวฝักบัวให้ดูค่ะ มีขนาดกำลังดี ไซส์กลางๆ สามารถใช้งานได้สะดวก

นอกจากนี้ที่ผนังก็ติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ด้วย

ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ค่ะ ฝ้าบางส่วนจะอยู่บริเวณชานพักบันไดพอดี

คราวนี้เราเข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อ

พื้นห้องครัวจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.

พื้นที่ภายในห้องครัวค่อนข้างกว้างขวางทีเดียวค่ะ ขนาดประมาณ 3.5 x 2.5 เมตร สามารถวางเคาน์เตอร์ครัวได้รอบห้องเลย

ทางฝั่งซ้ายของห้อง ที่ผนังจะมีหน้าต่างบานฟิกซ์รับแสงจากส่วนโถงใหญ่ของบ้าน

ภายในห้องครัว ทางโครงการได้ทำการเจาะช่องและเดินท่อน้ำเตรียมเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

จากห้องครัวจะมีประตูสามารถเปิดออกสู่พื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านได้

ที่พื้นลานซักล้างเทพื้นปูนเตรียมเอาไว้ให้ค่ะ เทกว้างประมาณ กว้าง 1.2 x 2 ม. ลดระดับลงจากพื้นห้องครัว 10 ซม.

บริเวณนี้ทางโครงการจะติดตั้งถังเก็บน้ำ, ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ และดวงโคมฟลูออเรสเซนต์มาให้พร้อม

กล้บเข้ามาภายในบ้าน เราจะเดินขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อ บันไดมีความกว้าง 1 เมตร พื้นบันไดเป็นไม้ยางพาราอัดประสาน ส่วนราวบันไดเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน มือจับเป็นไม้ใช้สีเข้ากันกับบันได

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันได สูงโปร่งดีค่ะ มีช่องแสงขนาดใหญ่เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งและบานฟิกซ์มาให้ ทำให้บริเวณโถงดูสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟเลย

มุมมองลงไปที่ชานพักบันได

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นทั้งหมดจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าเพดานที่ชั้น 2 สูง 2.7 เมตรค่ะ ไล่จากซ้ายไปขวา คือ ห้องนอน 2, ห้องนอนใหญ่, ห้องน้ำ และห้องนอน 3

เข้าไปดูภายในห้องกันเลยค่ะ เริ่มจากห้องฝั่งซ้ายมือก็คือห้องนอน 2

ห้องนอน 2 เป็นห้องนอนขนาดใหญ่รองลงมาจากห้องนอนใหญ่ ภายในห้องมีพื้นที่กว้างขวางพอสมควรเลยนะคะ มีหน้าต่างให้ 2 ฝั่ง ขนาดยังไม่ได้เปิดไฟก็จะเห็นว่าภายในห้องได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาอย่างเพียงพอ

ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับเตียงขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ พร้อมโต๊ะทำงาน และโต๊ะเครื่องแป้งขนาดย่อมได้อย่างลงตัว โดยจะต้องวางเตียงไว้ทางฝั่งด้านในค่ะ

ภาพภายในห้องจากฝั่งด้านใน

ตามด้วยห้องนอนใหญ่ของบ้าน

ห้องนอนใหญ่ของบ้าน จะสามารถแบ่งพื้นที่ได้เป็น 2 ส่วน คือส่วนพักผ่อน และส่วน Walk – in Closet ที่จะเชื่อมกับห้องน้ำส่วนตัวค่ะ

สำหรับส่วนพักผ่อนจะสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้าง และสามารถจัดมุมโต๊ะทำงาน หรือมุมพักผ่อนได้อีก 1 มุม ข้างๆ กับระเบียงค่ะ

พื้นที่ภายในห้องจะสามารถเชื่อมต่อกับระเบียงผ่านประตูบานเลื่อนบานนี้

ระเบียงจะมีพื้นที่กว้างพอสมควร สามารถวางเก้าอี้นั่งพักผ่อน และตกแต่งด้วยกระถางต้นไม้ได้ พื้นปูด้วยกระเบื้องแบบเดียวกับเฉลียงทางเข้าบ้านค่ะ

นาดระเบียงยาวตามหน้าห้องเลยค่ะ พื้นระเบียงจะลดระดับจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย ส่วนราวกันตกเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมันกันสนิม

ภาพมองย้อนกลับเข้าไปภายในห้องนอน

เข้ามาดูพื้นที่ของ Walk – in Closet กันก่อน พื้นที่ค่อนข้างกว้างขวางทีเดียวนะคะ สามารถทำตู้เสื้อผ้า Built – in เป็นรูปตัว U รอบห้องได้เลย แต่ต้องเว้นส่วนของหน้าต่างเอาไว้ด้วยนะ

มองกลับมาที่อีกฝั่งนึง เป็นห้องน้ำส่วนตัวของห้องนอนใหญ่ค่ะ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย

ภายในห้องน้ำมีการจัดวางสุขภัณฑ์เรียงจากส่วนแห้ง เข้าไปยังส่วนเปียกด้านใน ใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ

อ่างล้างมือและก๊อกน้ำแบบเดียวกับห้องน้ำชั้นล่าง ด้านหลังทำ Lower Wall สามารถวางของใช้ภายในห้องน้ำได้เพิ่ม

ถัดมาวางโถสุขภัณฑ์รุ่นเดิม

ด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัวสายอ่อน และเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่ให้

พื้นที่ยืนอาบน้ำก็ไม่แคบจนเกินไป ทางโครงการก่อธรณีมาให้เรียบร้อยแล้ว แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมด้วยนะ

ออกมาจากห้องนอนใหญ่ มาดูห้องน้ำชั้น 2 ที่ใช้รวมระหว่างห้องนอน 2 และ 3 กันต่อ

ภายในห้องน้ำชั้น 2 จะเหมือนกับห้องน้ำในตัวห้องนอนใหญ่ทุกประการค่ะ ต่างกันที่ลวดลายและสีสันของกระเบื้อง จะขอข้ามไปเลยนะคะ

ตามด้วยห้องนอน 3 ปิดท้าย

ห้องนอน 3 เป็นห้องนอนที่มีขนาดเล็กที่สุดของบ้าน แต่โดยรวมแล้วขนาดห้องก็สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างครบครันนะ โดยจะเป็นเตียงนอนขนาด 3 ฟุตครึ่ง พร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐาน และโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งอีก 1 ตัวค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (สิงหาคม 2561) ::::

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• พื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 60 x 60 และกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานกระทุ้ง และ บาน Fixed UPVC กระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Englefield

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องครัว : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์, ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (สิงหาคม 2561) ::::

แบบบ้าน Luzern

พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• แปลงมาตรฐานขนาด 72.9 ตร.วา
• ราคา 7,990,000 บาท
• โปรโมชั่น 1,000,000 บาท

แบบบ้าน Luzern

พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• แปลงมาตรฐานขนาด 72.5 ตร.วา
• ราคา 7,990,000 บาท
• โปรโมชั่น 800,000 บาท

แบบบ้าน Luzern

พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• แปลงมาตรฐานขนาด 72.6 ตร.วา
• ราคา 8,090,000 บาท
• โปรโมชั่น 800,000 บาท

• เงินจอง 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา – บาท
• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วาละ 75,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 30 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บนถนนกิ่งแก้ว ตลอดเส้นถนนกิ่งแก้วส่วนมากจะเป็นโรงงานอุตสาหกรรม, บริษัทขนส่งสินค้า, โกดัง, อาคารพาณิชย์, หอพัก และโครงการบ้านพักอาศัยในแนวราบ ถนนเส้นนี้จึงมีรถบรรทุกวิ่งผ่านค่อนข้างมาก มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อเป็นแหล่งพึ่งพิงได้บ้าง

ความอุดมสมบูรณ์บนถนนกิ่งแก้วนั้นอาจจะยังมีไม่มากนัก ร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารร้านเล็กๆ หลายร้านจะเป็นร้านที่เปิดเพื่อรองรับความต้องการของหนุ่มสาวโรงงาน ถ้าจะหาห้างขนาดใหญ่จะต้องออกมาที่เส้นบางนา จะเป็นจุดรวมความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้ มีทั้งเซ็นทรัลบางนา, ไฮเปอร์มาร์เก็ตอย่าง Tesco Lotus และ Makro, ศูนย์รวมของตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์อย่าง Index และที่ใหญ่ที่สุดและครบครันที่สุดก็จะเป็น Mega และ Ikea บางนา นอกจากนั้นก็จะมีตลาดสดอย่างตลาดกิ่งแก้ว, โรงพยาบาลจุฬารัตน์ นอกจากนี้ก็จะมีคอมมูนิตี้มอลล์ The Paseo อยู่ตรงเส้นลาดกระบังค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ในย่านนี้เหมาะสำหรับการใช้รถยนต์ส่วนตัว เพราะจากถนนกิ่งแก้วนั้นจะสามารถเข้าเมืองได้อยู่หลายเส้นทาง เชื่อมต่อกับถนนลาดกระบัง ไปทางอ่อนนุช, ถนนบางนา – ตราด และถนนเทพารักษ์ ซึ่งสามารถวิ่งไปเชื่อมกับถนนสุขุมวิทได้ทั้งหมด โดยทางที่สะดวกที่สุดก็จะเป็นทางมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่) สามารถวิ่งไปถึงพระราม 9 หรือทางพิเศษบูรพาวิถี ซึ่งจะไปเข้าเมืองทางฝั่งพระราม 4 ได้ ส่วนการเดินทางออกนอกเมืองจะสามารถใช้ได้ทั้งเส้นลาดกระบัง, มอเตอร์เวย์ และทางพิเศษบูรพาวิถีวิ่งออกไปทางชลบุรี นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษกอีกด้วย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ สำหรับผู้ที่ไม่ใช้รถยนต์ การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็ถือว่าไม่ยากลำบากมากนัก เพราะบริเวณหน้าโครงกาจะมีรถวิ่งผ่านอยู่หลายสาย มีทั้งรถเมล์, รถตู้ และรถสองแถว ที่ผ่านทั้งแอร์พอร์ตลิ้งค์สถานีลาดกระบังซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 4.3 กม. ส่วนรถแท็กซี่ก็สามารถเรียกได้ไม่ยากนัก ในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงพัฒนาการ – สำโรงเกิดขึ้นมาอีก โดยสามารถนั่งจากแอร์พอร์ตลิ้งค์ไปลงที่สถานีหัวหมากต่อที่สถานีพัฒนาการได้สะดวก

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการเป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสูง 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มีทั้งหมด 226 ยูนิต บนพื้นที่ 43 – 0 – 31.7 ไร่ ถือว่าวางผังมาได้ไม่แออัด โครงการถูกออกแบบด้วยแนวคิด Extra Function & Extra Spec มีความโดดเด่นที่ Function และพื้นที่การใช้สอยที่เติมเต็ม สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ โครงการออกแบบให้บ้านมีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งทั้งชั้นบนและชั้นล่าง หน้าต่างขนาดใหญ่รอบบ้านทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและแสงสว่างจากภายนอกสามารถส่องเข้ามาได้ทั่วถึง นอกจากนี้ที่ห้องนอน 2 ของบ้านจะมีขนาดที่ใหญ่เทียบเท่าได้กับห้องนอน Master bedroom ของโครงการอื่นๆ เลยทีเดียว แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ไม่ได้ทำให้ห้องนอน Master bedroom ของบ้านดูเด่นน้อยลงไปเพราะขนาดห้องก็จะมีขนาดใหญ่ขึ้นมาอีก

ความโดดเด่นของโครงการอีกข้อก็คือวัสดุที่ทางโครงการได้เลือกใช้ ภายในห้องน้ำมีการคัดสรรกระเบื้องหลายชนิดมาใช้ตกแต่งผนังห้องดูสวยงามหรูหรา ซึ่งอีกหลายๆ โครงการจะไม่ค่อยได้ตกแต่งอะไรมาให้สักเท่าไหร่ และภายในโซน Shower มีการก่อธรณีขึ้นมาเพื่อแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจนทุกห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ภายในโครงการจะมีคลับเฮ้าส์, ห้องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำ และสวนพักผ่อนถือว่าให้มาค่อนข้างครบถ้วน หน้าตาดูสวยงามน่าใช้งาน เมื่อเทียบกับปริมาณยูนิตแล้วก็คือว่าค่อนข้างพอเพียงค่ะ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็ได้มาตรฐาน มีรปภ.ตลอด 24 ชม., ระบบ Access Card และกล้อง CCTV

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.7	ตั้งอยู่บนถนนกิ่งแก้ว อยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และห้างสรรพสินค้า
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	เดินทางได้สะดวก เพราะถนนกิ่งแก้วสามารถวิ่งเชื่อมต่อเข้าถนนสายหลักได้ไม่ยาก อีกทั้งยังอยู่ใกล้มอเตอร์เวย์, ทางพิเศษบูรพาวิถี และวงแหวนกาญจนาภิเษก
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.7	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งค์ลาดกระบัง และอยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านสไตล์โมเดิร์น ออกแบบมาน่าอยู่อาศัย พื้นที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นให้เข้ากับผู้พักอาศัยได้ วัสดุของบ้านค่อนข้างดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สิ่งอำนวยความสะดวกถือว่าให้มาพอสมควร น่าจะพอใช้งานกับจำนวนยูนิตของโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.9	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 5 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการที่ต้องการพื้นที่บ้านกว้างขวาง สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ เดินทางสะดวกด้วยรถยนต์ส่วนตัว และสามารถเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะได้
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.72	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 098 869 0926

WEBSITE : http://www.goldenland.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านแฝด เมอริทแกรนด์ สุวรรณภูมิ
แอมมิตี้ บางนา-เทพารักษ์
บ้านเดี่ยว นีโอ การ์เด้นท์ บางนา-เทพารักษ์
บ้านเดี่ยว ดิ เอ็กซ์เทนโซ บางปลา
โกลเด้น นีโอ บางนา-กิ่งแก้ว
บ้านเทพารักษ์ โครงการ 15
บ้านเดี่ยว THE PLANT เทพารักษ์-บางนา เริ่ม 3.69 ล้าน
บ้านเดี่ยว เพอร์เฟค เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 77-สุวรรณภูมิ
บ้านพฤกษา เทพารักษ์-เมืองใหม่ฯ
คาซ่า เพรสโต้ ประชาอุทิศ 90
Arena Garden บางนา-สุวรรณภูมิ เริ่ม 7.8 ล้าน