---

---

---

บ้าน ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
กัสโต้ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
วรารมย์ สุขสวัสดิ์ 76
Q District สุขสวัสดิ์ 76
Q District สุขสวัสดิ์ 78
คาซ่า วิลล์ ประชาอุทิศ 90
คาซ่า เพรสโต้ ประชาอุทิศ 90

---

ชื่อโครงการ	คิว ดิสทริค สุขสวัสดิ์ 78 / Q District Suksawat 78
เจ้าของโครงการ	บริษัท คาซ่าวิลล์ (เพชรบุรี 2553) จำกัด ในเครือควอลิตี้เฮ้าส์  / Q House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 แบบบ้าน บ้านแฝด 2 ชั้น 1 แบบบ้าน บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 1 แบบบ้าน
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 38-2-11.1 ไร่
จำนวนบ้าน	316 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17-85 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 113-182 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว*
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	สุขสวัสดิ์-สมุทรปราการ
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนประชาอุทิศ ถนนพระราม 2 ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ สะพานภูมิพล 1-2 สะพานพระราม 9 รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีครุใน
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 78 ต.ในคลองบางปลากด อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ 10290
กำหนดการ	เปิด Pre-Sale 18-19 มี.ค. 66
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ส.ค. 68
ราคา	เริ่มต้น 2.5-6 ล้านบาท* (มี.ค. 66)
ค่าส่วนกลาง	33 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Big C Food Place ประชาอุทิศ 90 : 3.7 กม. Lotus’s Go Fresh ประชาอุทิศ : 7.1 กม. MaxValu ประชาอุทิศ : 7.2 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 8.5 กม. Home Pro สุขสวัสดิ์ : 8.3 กม. ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 8.9 กม. Central พระราม 2, Tops CLUB : 17 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ MR.DIY, 7-Eleven, Lotus’s Go Fresh : 300 ม. ตลาดมารวย สุขสวัสดิ์ 78 : 1.6 กม. ตลาดกระทิงแดง : 2.2 กม. ตลาดเศรษฐี ประชาอุทิศ 131 : 3 กม. ตลาดประชาอุทิศ 90 : 4 กม. ตลาดทิพย์พลาซ่า : 4.6 กม. Library Town : 5 กม. ตลาดยิ่งรวย 76 : 5.6 กม. ครุใน ไนซ์ มาร์เก็ต : 6.2 กม. ตลาดเพลินจัง : 6.8 กม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ-ทุ่งครุพลาซ่า 61 : 7.7 กม. ตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์ : 8.1 กม. ตลาดพระประแดงอาเขต : 8.6 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์วิเทศสมุทรสาร : 2.9 กม. รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 4.4 กม. ว.เทคโนโลยีสารสาสน์ : 4.4 กม. รร.ราชประชาสมาสัยฯ : 4.9 กม. รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 5 กม. รร.บูรณะศึกษา : 6.1 กม. รร.อิสลามวิทยาลัยฯ : 6.9 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยธนบุรี : 9.2 กม. รร.นาหลวง : 8.4 กม. รร.ดรุณสิกขาวิทยาลัย : 8.6 กม. ม.พระจอมเกล้าธนบุรีฯ (KMUTT) : 8.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางจาก : 2.6 กม. รพ.บางปะกอก 3 : 6.1 กม. รพ.เปาโล พระประแดง : 6.2 กม. รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ : 6.4 กม. หน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานขนส่งพระประแดงแห่งใหม่ : 3 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	สิ่งอำนวยความสะดวก Clubhouse สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ (แยกสระเด็กและผู้ใหญ่) Fitness พร้อมเครื่องออกกำลังกาย Co-Working Space สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น Jogging Track ระบบรักษาความปลอดภัย แยกทางเข้าออกเฉพาะ Resident และ Visitor เข้า-ออกด้วยระบบ Easy Pass กล้อง CCTV HD Night Vision ทั้งโครงการกว่า 30 จุด เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	063-078-6187 / 1338
Line	@q-house หรือ https://line.me/R/ti/p/@q-house
Website	qdistrictsuksawat78.com

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 78 ต.ในคลองบางปลากด อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ 10290

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/vwo1GmVr58pANhmA9

Q District สุขสวัสดิ์ 78 เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบเพื่อคน New Generation ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง กับทางเลือกที่มากกว่า รวมหลากหลายรูปแบบบ้านไว้ในโครงการเดียวกัน ทั้งบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮม ดีไซน์ฟังก์ชันเพื่ออนาคตแห่งการใช้ชีวิตที่ดีกว่า พร้อม Clubhouse และ Facilities ที่ครบครัน

บนทำเลศักยภาพแห่งการเชื่อมต่อ สามารถเดินทางเข้า-ออกได้จากหลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน 2 สาย ใกล้วงแหวนอุตสาหกรรม (สะพานภูมิพล 1-2) และสะพานพระราม 9 ที่เชื่อมต่อเข้าเมืองย่านพระราม 3-สาทร-สีลมได้ง่าย เพียง 15-20 นาที* ใกล้ทางพิเศษกาญจนาภิเษก, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีครุใน ประมาณ 10 นาที*

บรรยากาศภายในซอยสุขสวัสดิ์ 78 จะอยู่ในแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ มีความอุดมสมบูรณ์สูง ตลอดสองข้างทางจะมีร้านค้า, ร้านงานบริการต่าง ๆ, ร้านอาหารแบบ Local ราคาไม่แพง รวมถึงร้านสะดวกซื้อ 24 ชม. หลากหลายแบรนด์ เป็นอีกหนึ่งโซนของสุขสวัสดิ์ช่วงปลายที่มีความครึกครื้น และมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน

---

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 78 เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกสบาย ห่างจากถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 3.3 กม.*

จากซอยโครงการจะมีเส้นทางลัดสู่ซอยรองและถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้เยอะ ทั้งซอยสุขสวัสดิ์ 76, ซอยช้อยเพ็ง, ซอยประชาอุทิศ 131 ทั้งหมดจะลัดออกไปยังถนนประชาอุทิศ, ถนนพุทธบูชา และถนนพระราม 2 ได้

จากถนนประชาอุทิศ จะลัดออกไปถนนเส้นรองอย่างซอยประชาอุทิศ 90 และถนนเลียบวงแหวนฯ ที่จะไปตัดกับถนนท่าข้าม เชื่อมพระราม 2 และเอกชัยผ่านทางนี้ก็ได้เช่นกันค่ะ

---

การเดินทางมายังโครงการ มีให้เลือก 3 เส้นทางหลัก ดังนี้

• เส้นทางที่ 1 เริ่มจากปากซอยสุขสวัสดิ์ 78 (สะดวกที่สุด) เข้าซอยตรงเข้ามาประมาณ 150 ม.* เลี้ยวขวาขับตรงมาประมาณ 2.7 กม.* แล้วเลี้ยวขวา เข้าซอยผู้ใหญ่แจ้ (ตรงข้าม MR.DIY) ขับเข้ามาประมาณ 150 ม.* ให้เลี้ยวขวา ตรงไปอีก 100 ม.* ถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 78 (โครงการจะตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ)
  

  ---

• เส้นทางที่ 2 เริ่มจากปากซอยสุขสวัสดิ์ 76 เข้าซอยตรงเข้ามาประมาณ 2 กม.* เลี้ยวซ้ายตรงหมู่บ้าน Q District ขับตรงไปประมาณ 350 ม.* จะเจอสามแยก ให้เลี้ยวขวา ขับตรงไปประมาณ 850 ม.* และเลี้ยวขวาเข้าซอยผู้ใหญ่แจ้ (ตรงข้าม MR.DIY) ขับเข้ามาประมาณ 150 ม.* ให้เลี้ยวขวา ตรงไปอีก 100 ม.* ถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 78 (โครงการจะตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ)
  

  ---

• เส้นทางที่ 3 เริ่มจากซอยช้อยเพ็ง จากถนนประชาอุทิศ-คู่สร้าง ที่หน้าปากซอยจะมี 7-Eleven เป็นจุดสังเกต ขับตรงเข้าซอยมาประมาณ 700 ม.* เลี้ยวซ้ายขับตรงไป 400 ม.* แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยผู้ใหญ่แจ้ (ตรงข้าม MR.DIY) ขับเข้ามาประมาณ 150 ม. ให้เลี้ยวขวา และตรงไปอีก 100 ม.* ถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 78 (โครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ)

---

การเดินทางเข้าเมือง ใช้เส้นถนนสุขสวัสดิ์เป็นเส้นทางหลักในการวิ่งเข้าตัวเมือง จากโครงการขับออกไปยังถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 3.3 กม.* ใช้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม เชื่อมสะพานภูมิพล 1 ก็จะไปลงที่ถนนพระราม 3 ได้ เพียง 10-15 นาที*

หากตัดเข้าสะพานภูมิพล 2 จะไปเชื่อมกับถนนปู่เจ้าสมิงพราย ที่ใช้ออกไปยังสุขุมวิทช่วงปลาย และตัวเมืองสมุทรปราการ ซึ่งจากโครงการใช้เวลาเดินทางไปประมาณครึ่งชม. เท่านั้นเองค่ะ

---

ใครที่สะดวกจะเดินทางโดยถนนเส้นล่าง สามารถใช้ถนนสุขสวัสดิ์ วิ่งไปทางฝั่งเข้าเมือง จะเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้อีกเยอะ ทั้งถนนพระราม 2 ช่วงต้น ขับต่อไปจะเชื่อมต่อกับถนนจอมทอง ที่แยกดาวคะนอง ตรงออกไปเป็นถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน, ถนนรัชดาภิเษก และถนนราชพฤกษ์ได้

---

การเดินทางออกเมือง จากซอยสุขสวัสดิ์ 78 วิ่งผ่านซอยสุขสวัสดิ์ 131 จะไปเชื่อมกับถนนประชาอุทิศ ซึ่งห่างจากโครงการไป ประมาณ 1.4 กม.* เส้นนี้จะใช้เดินทางไปฝั่งธนบุรี และออกไปโซนปริมณฑลได้ง่าย ขับขึ้นไปจะผ่านถนนพุทธบูชา เพื่อเชื่อมสู่ถนนพระราม 2

หรือจะตัดเข้าถนนเลียบวงแหวนรอบนอก ที่แยกครุใน ทางนี้จะเชื่อมต่อไปได้ทั้งซอยอนามัยงามเจริญ, ถนนบางขุนเทียนชายทะเล, ถนนเอกชัย และถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันตก) ที่เชื่อมกับถนนเพชรเกษม-บางแคได้อีกทีค่ะ

---

ทางด่วนที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดจะเป็น ทางพิเศษกาญจนาภิเษก ระยะทางประมาณ 6 กม.* หรือขับรถไปประมาณ 15 นาที* เส้นนี้จะใช้วิ่งเข้าเมืองไปพระราม 3 หรือออกเมืองไปปู่เจ้าสมิงพราย-สุขุมวิทช่วงปลายได้ในระยะเวลาสั้น ๆ

---

ทางด่วนจุดที่ 2 ที่มีระยะทางถัดออกมาจะเป็น ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ ระยะทางประมาณ 11 กม.* หรือขับรถไปประมาณ 15-20 นาที* ใช้วิ่งเข้าเมืองไปลงพระราม 3-สาทร-สีลม-พระราม 4 ได้ง่าย ใช้เวลาประมาณ 15-20 นาที*

ทั้งยังมีจุดเชื่อมทางพิเศษศรีรัชที่ด้านบน ที่จะครอบคลุมเส้นทางทั่วทั้ง กทม. อย่างเช่น ไปเส้นดินแดง, พระราม 9, แจ้งวัฒนะ, รามอินทรา, บางนา และอื่น ๆ อีกมากมาย

---

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซอยผู้ใหญ่แจ้
• ปากซอยช้อยเพ็ง : 1.4 กม.
• ถนนประชาอุทิศ-วัดคู่สร้าง : 1.4 กม.
• ปากซอยสุขสวัสดิ์ 78 (ซอยชังเรือง) : 3.3 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ : 3.3 กม.
• แยกประชาอุทิศ 90 : 3.5 กม.
• ปากซอยสุขสวัสดิ์ 76 : 4 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก / ทางพิเศษกาญจนาภิเษกหรือถนนวงแหวนรอบนอกกรุงเทพ ฝั่งใต้ : 6.7 กม.
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีครุใน (อนาคต) : 6.9 กม.
• ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม : 9 กม.
• สะพานภูมิพล : 10 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 11 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : ในอนาคตจะมีโครงการ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดจะเป็นสถานีครุใน (สถานียกระดับ) ระยะทางประมาณ 6.9 กม.* โดยตัวสถานีจะตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 70 ถึงคลองเจ็กทิม

ใกล้อาคารจอดแล้วจรถึง 2 แห่ง คือ อาคารจอดรถบางปะกอก ที่สถานีบางปะกอก สูง 10 ชั้น รองรับรถยนต์ได้ 1,640 คัน และ ที่สถานีราษฎร์บูรณะ โดยมี 2 อาคาร ได้แก่ อาคารจอดแล้วจร ราษฎร์บูรณะ 1 สูง 10 ชั้น จอดรถยนต์ได้ ประมาณ 495 คัน และอาคารจอดแล้วจร ราษฎร์บูรณะ 2 สูง 10 ชั้น จอดรถยนต์ได้ ประมาณ 864 คัน รวมเป็น 1,700 คัน

ตามแผนการก่อสร้าง ณ. วันที่ 8 มี.ค. 66 งานก่อสร้างโยธาฯ ก้าวหน้าร้อยละ 27.53 (เร็วกว่าแผน ร้อยละ 1.82) และคาดว่าจะเปิดให้บริการ ประมาณ ธ.ค. 70

ซึ่งเมื่อโครงการรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ จะช่วยให้คนในโซนนี้ เดินทางเข้าสู่ระบบรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ และเข้าสู่ใจกลางกทม.ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว ทั้งยังช่วยบรรเทาปัญหาจราจรที่ติดขัดในพื้นที่ของโซนชานเมืองได้ดีขึ้นด้วยค่ะ

• จากโครงการไปยังรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีครุใน ระยะทาง 6.9 กม.* หรือประมาณ 14 นาที*

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สามารถนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างที่หน้าปากทางโครงการไปต่อรถเมล์ได้ที่ริมถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ ป้ายรถเมล์ที่ใกล้หน้าปากซอยจะเป็นตั้งอยู่ที่ด้านหน้าวัดชังเรือง มีรถเมล์สาย 20 พระสมุทรเจดีย์-ท่าดินแดง ที่มีทั้งรถธรรมดา และรถ NGV วิ่งผ่านค่ะ

---

สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการ ส่วนมากจะอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์และถนนประชาอุทิศ ห้างที่ใกล้กับโครงการก็จะมี Big C Food Place ประชาอุทิศ 90, Lotus’s Go Fresh ประชาอุทิศ, MaxValu ประชาอุทิศ, Big C สุขสวัสดิ์, Home Pro สุขสวัสดิ์ และไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ หากขับออกไปทางฝั่งพระราม 2 ก็จะมีห้างใหญ่อีก 2 แห่ง นั่นก็คือ Central พระราม 2 และ Tops CLUB

ใกล้ตลาดนัดและตลาดสดขนาดกลาง-ขนาดใหญ่หลายแห่ง ใกล้ที่สุดเพียงแค่ 300 ม.* จะเป็นร้าน MR.DIY, 7-Eleven และ Lotus’s Go Fresh ถัดไปรอบ ๆ ก็จะมีตลาดมารวย สุขสวัสดิ์ 78, ตลาดกระทิงแดง, ตลาดเศรษฐี ประชาอุทิศ 131, ตลาดประชาอุทิศ 90, ตลาดทิพย์พลาซ่า และ ตลาดยิ่งรวย 76 เป็นต้น

---

โครงการนี้จะตั้งอยู่ในย่านของโรงเรียนในเครือของสารสาสน์หลายแห่ง ทั้ง รร.สารสาสน์วิเทศสมุทรสาร, รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร, รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา และ ว.เทคโนโลยีสารสาสน์

ส่วนสถานศึกษาใกล้เคียงอื่น ๆ ก็จะมี รร.ราชประชาสมาสัยฯ, รร.บูรณะศึกษา, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยธนบุรี,รร.นาหลวง,รร.ดรุณสิกขาวิทยาลัย และ ม.พระจอมเกล้าธนบุรีฯ ทั้งหมดจะใช้เวลาในการเดินทางไป ประมาณ 5-15 นาที*

---

โรงพยาบาลที่อยู่ใกล้ ๆ กับโครงการ จะอยู่ทางฝั่งถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ค่ะ โดยจะมีทั้งหมด 4 โรงพยาบาล ได้แก่ รพ.บางจาก, รพ.บางปะกอก 3, รพ.เปาโล พระประแดง, รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้กับสำนักงานขนส่งพระประแดงแห่งใหม่ ทำให้ง่ายต่อการสอบใบขับขี่และต่อใบขับขี่เป็นอย่างมากค่ะ

ศูนย์การค้า

• Big C Food Place ประชาอุทิศ 90 : 3.7 กม.
• Lotus’s Go Fresh ประชาอุทิศ : 7.1 กม.
• MaxValu ประชาอุทิศ : 7.2 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 8.5 กม.
• Home Pro สุขสวัสดิ์ : 8.3 กม.
• ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 8.9 กม.
• Central พระราม 2, Tops CLUB : 17 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• MR.DIY, 7-Eleven, Lotus’s Go Fresh : 300 ม.
• ตลาดมารวย สุขสวัสดิ์ 78 : 1.6 กม.
• ตลาดกระทิงแดง : 2.2 กม.
• ตลาดเศรษฐี ประชาอุทิศ 131 : 3 กม.
• ตลาดประชาอุทิศ 90 : 4 กม.
• ตลาดทิพย์พลาซ่า : 4.6 กม.
• Library Town : 5 กม.
• ตลาดยิ่งรวย 76 : 5.6 กม.
• ครุใน ไนซ์ มาร์เก็ต : 6.2 กม.
• ตลาดเพลินจัง : 6.8 กม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ-ทุ่งครุพลาซ่า 61 : 7.7 กม.
• ตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์ : 8.1 กม.
• ตลาดพระประแดงอาเขต : 8.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์วิเทศสมุทรสาร : 2.9 กม.
• รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 4.4 กม.
• ว.เทคโนโลยีสารสาสน์ : 4.4 กม.
• รร.ราชประชาสมาสัยฯ : 4.9 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 5 กม.
• รร.บูรณะศึกษา : 6.1 กม.
• รร.อิสลามวิทยาลัยฯ : 6.9 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยธนบุรี : 9.2 กม.
• รร.นาหลวง : 8.4 กม.
• รร.ดรุณสิกขาวิทยาลัย : 8.6 กม.
• ม.พระจอมเกล้าธนบุรีฯ (KMUTT) : 8.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บางจาก : 2.6 กม.
• รพ.บางปะกอก 3 : 6.1 กม.
• รพ.เปาโล พระประแดง : 6.2 กม.
  รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ : 6.4 กม.

หน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานขนส่งพระประแดงแห่งใหม่ : 3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.602821, 100.521061

การเดินทางเริ่มจาก ถนนกาญจนาภิเษก ⇒ ทางออก 15 ไปพระสมุทรเจดีย์ ⇒ ถนนสุขสวัสดิ์ ⇒ กลับรถ ⇒ ซอยสุขสวัสดิ์ 78 (ซอยชังเรือง) ⇒ ซอยผู้ใหญ่แจ้ ⇒ Q District สุขสวัสดิ์ 78 

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากพระราม 2 บนถนนกาญจนาภิเษกฯ ฝั่งมุ่งหน้าไปพระประแดง / พระสมุทรเจดีย์ โดยใช้ทางออก 15 แล้วตามป้ายไปพระสมุทรเจดีย์ โครงการนี้จะอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 78 หรือซอยชังเรืองค่ะ

ผ่านด่านเก็บค่าผ่านทางพิเศษ ด่านครุใน จากนั้นให้ชิดขวาไปพระสมุทรเจดีย์ค่ะ

ตัดเข้าสู่ถนนสุขสวัสดิ์ มุ่งหน้าไปทางพระสมุทรเจดีย์

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่านทางลัดแยกซอยสุขสวัสดิ์ 74 และซอยสุขสวัสดิ์ 76

ปากซอยสุขสวัสดิ์ 78 จะใกล้กับปั๊มน้ำมัน ESSO ที่อยู่ทางขวามือ จากนั้นให้เราชิดขวาเตรียมกลับรถข้างหน้าค่ะ

ชิดขวากลับรถ

พอผ่านปั๊มน้ำมัน ESSO ให้เตรียมเลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 78 (ซอยชังเรือง)

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขุสวัสดิ์ 78 (ซอยชังเรือง)

• จากปากซอยสุขสวัสดิ์ 78 (ซอยชังเรือง) ไปโครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 78 ระยะทาง ประมาณ 3.3 กม.*

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่านตลาดมารวย สุขสวัสดิ์ 78 ทางซ้ายมือ

สุดทางแล้วเลี้ยวซ้าย ทางซ้ายมือจะเป็น Lotus’s Go Fresh ถัดไปหน่อยให้เตรียมเลี้ยวขวา เข้าซอยผู้ใหญ่แจ้ค่ะ

แล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยผู้ใหญ่แจ้ ที่อยู่ตรงข้ามกับ MR.DIY จากนั้นตามทางไปเรื่อย ๆ โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

จากปากซอยผู้ใหญ่แจ้ ไปโครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 78 ระยะทาง ประมาณ 300 ม.*

ถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 78

บริเวณด้านหน้าโครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 78

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 78 ตั้งอยู่ในซอยผู้ใหญ่แจ้ เข้าซอยมาประมาณ 300 ม.* จะเจอกับโครงการทางฝั่งซ้ายมือ ที่ดินโครงการมีขนาดประมาณ 38-2-11.1 ไร่ โดยจะพัฒนาโครงการเป็นบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮม มีบ้านทั้งหมด 316 หลัง รอบ ๆ โครงการส่วนมากจะเป็นที่ดินเปล่าผืนใหญ่ ทำให้ที่นี่มีความเงียบสงบ และได้ความเป็นส่วนตัวสูง

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : คลองบางจากและโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ
• ทิศใต้ : ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศตะวันออก : ซอยผู้ใหญ่แจ้และที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศตะวันตก : ที่ดินบุคคลอื่น

---

ตัวโครงการ

โครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 78 ถูกออกแบบมาภายใต้แนวคิด Built A Better Tomorrow ให้ที่นี่…เป็นประตูบานแรก สู่อนาคตในแบบที่คุณต้องการ โดยจะเริ่มตั้งแต่ทางเข้าโครงการ, Clubhouse ไปจนถึงตัวบ้าน ที่มีให้เลือกเยอะถึง 4 แบบ ทั้งยังมีสวนสาธารณะและพื้นที่กลางขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และการใช้ชีวิตของคน Generation ใหม่ได้อย่างลงตัว

ด้านหน้าโครงการจะมีการจัดสวน English Garden มาให้ โดยจะเน้นเป็นการปลูกต้นสนประดับ สลับกับไม้ดอก ไม้ประดับ ไม้เลื้อย เป็นกลุ่มมีเนินเพื่อเล่นระดับสายตา ภายในวางแปลนสวนเป็นแบบ Formal Garden เสริมด้วยกระถางต้นไม้ทรงโรมันสีขาว แค่เริ่มจากหน้าโครงการก็สวยจนน่าหลงไหลกันแล้วค่ะ

มองตรงเข้ามาจะเจอกับ Main Gate สไตล์ English Cottage พร้อมป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ และข้อดีอีกอย่างของโครงการนี้ก็ คือ เป็นหมู่บ้านปิด ที่มีระยะ Setback จากถนนด้านหน้าเข้าไปภายในพอสมควร ส่งผลให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัว ลดเสียงรบกวน และควันรถยนต์ที่ขับผ่านไปมาในซอยได้เป็นอย่างดี

ป้ายชื่อขนาดใหญ่มองเห็นได้เด่นชัด ตัวอักษรใช้โทนสีทองและสีแดงที่เป็น Iconic ของ Q House ผนังด้านหลังเป็นสีเทาอ่อน ที่รอบ ๆ มีการแต่งขอบบัวและแต่งผนังปะลายอิฐเพิ่มความกลมกลืนไปกับบ้านสไตล์ English Cottage ที่ด้านในโครงการค่ะ

บริเวณ Main Gate ของทางเข้า-ออกโครงการจะมีการแยก Gate สำหรับ Resident และ Visitor ไว้ให้เพื่อความสะดวกสบายในการเข้า-ออกโครงการ ตรงกลางจะเป็นที่ตั้งของป้อม รปภ. ที่มีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำการอยู่ตลอด 24 ชม. พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV HD Night Vision ทั้งโครงการกว่า 30 จุด

เพื่อความสะดวกสบายในการเข้า-ออกโครงการของลูกบ้าน โดยลูกบ้านจะเข้า-ออกผ่านระบบ Easy Pass และ Auto Barrier Gate ที่สามารถขับรถผ่านเข้าไปแบบทางด่วนได้เลย

ส่วนทางฝั่งของ Visitor จะต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง โดยฝั่งนี้จะมีการติดตั้ง Auto Barrier Gate รวมถึงกล้อง CCTV จับภาพด้านหน้ารถยนต์และป้ายทะเบียนรถยนต์มาให้ฝั่งละ 2 ตัว

ผ่าน Main Gate เข้ามา จะเจอกับถนนเมนกว้างขวาง รถยนต์ขับเข้า-ออกสวนทางกันได้อย่างสะดวกสบาย สองข้างทางประดับไปด้วยต้นไม้พุ่มสูงสลับกับต้นไม้ใหญ่ ให้ความสดชื่น ร่มรื่น ตั้งแต่เริ่มเข้ามาในโครงการ

ตรงเข้ามาซ้ายมือจะเป็นซอย 3 เป็นซอยที่ตั้งของบ้านตัวอย่างที่มีให้ชมครบทั้ง 4 แบบบ้าน

ถนนซอยก็กว้างขวางไม่แพ้ถนนเมน รถยนต์ขับเข้า-ออก เลี้ยวเข้าจอดรถในบ้านได้สะดวก

ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของบ้านตัวอย่าง แบบบ้านเดี่ยว RIVA (ริวา), แบบบ้านแฝด CREEK (ครีค) และแบบทาวน์โฮม BLOOM (บลูม)

ถัดมาจะเป็นที่ตั้งของสวนสาธารณะ และ Clubhouse

โครงการจัดสวนแบบ Softscape โดยจะเน้นเป็นลานสนามหญ้าขนาดใหญ่ เพื่อให้ลูกบ้านได้ออกมาใช้งานได้อย่างเต็มที่ นอกจากนั้นก็จะมีการกระจายสวนหย่อมสวย ๆ เอาไว้ถ่ายรูปลง Social กันได้ ทั้งยังมีม้านั่งกระจายไว้ตามมุมต่าง ๆ และมี Jogging Track รอบสวน ให้ลูกบ้านได้ออกกำลังกายได้อย่างเต็มที่

บางโซนจะจัดเป็นสวน English Garden โดยจะมีการประดับด้วยแผ่นหินทางเดิน, ต้นสนประดับที่เป็น Iconic ของสวนสไตล์นี้ ทั้งยังมีของตกแต่งเป็นงานศิลปะรูปนก และมีม้านั่งเหล็กดัดสีขาวไว้นั่งเล่นพักผ่อนที่ด้านใน

ถัดมาจะเป็น Education Play Ground มีการทำพื้น EPDM หลากสี และใช้ตัวเลขอารบิกในการตกแต่ง ให้เด็ก ๆ ได้วิ่งเล่น เสริมสร้างพัฒนาการสมอง, กล้ามเนื้อมือและเท้ากันได้อย่างเต็มอิ่มและปลอดภัย

ด้านหน้า Clubhouse มีสนามหญ้ากว้าง ๆ สำหรับทำ Activity กลางแจ้ง ไม่ว่าจะใช้เป็นที่วิ่งเล่นของเด็ก ๆ, ที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง หรือใช้เป็นที่เดินทำกายภาพบำบัดของผู้สูงอายุได้ ตอบรับการใช้งานของคนทุกเพศทุกวัยตามหลัก Universal Design

 

มองตรงมาจะเห็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง และอาคาร Clubhouse 2 ชั้น ที่ออกแบบมาในสไตล์ English Cottage แบบ Semi-Open เพื่อเปิดรับอากาศบริสุทธิ์จากความร่มรื่นของธรรมชาติที่ด้านหน้าอาคาร  โดยภายในจะมีฟังก์ชันและสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้ครบครัน

ไม่ว่าจะเป็น Double Volume Lobby & Co-Working Space, สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ที่มีการแยกโซนเด็กเพื่อความปลอดภัย มีห้อง Fitness บนชั้น 2 พร้อมเครื่องออกกำลังกายที่ให้มาครบทั้ง Weight Training และ Cardio Zone

มาเริ่มจากส่วนที่อยู่กลางแจ้งกันก่อนเลย นั่นก็คือสระว่ายน้ำค่ะ ที่นี่ให้เป็นสระระบบน้ำเกลือ แบบ Overflow ความยาว 20 ม. สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้สบาย ๆ หรือจะใช้เป็นแค่สระนั่งแช่ตัวผ่อนคลายร่างกายหลังจากที่กลับจากทำงานมาเหนื่อย ๆ ก็ได้

เพื่อความปลอดภัยจะมีการแยกสระเด็กออกมาให้ด้วยนะ

เดินขึ้นบันไดด้านข้างไปดูด้านบนกันต่อค่ะ

ขึ้นมาด้านบนจะเจอกับ Semi-Outdoor Terrace ที่ใช้เดินไปลงสระว่ายน้ำ, ห้องน้ำส่วนกลาง, Double Volume Lobby & Co-Working Space และบันไดทางขึ้นไปยังห้อง Fitness บนชั้น 2

จาก Semi-Outdoor Terrace มองตรงออกมาจะเห็นวิวสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่แบบนี้

ด้านหลัง Semi-Outdoor Terrace จะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำส่วนกลาง มีให้ครบทั้งห้องน้ำชาย, ห้องน้ำหญิง และห้องน้ำ Disabled

ห้องน้ำชายขนาดใหญ่ ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินคุมโทนสีเทาเข้มและอ่อน ภายในจัดฟังก์ชันมาตรฐานมาให้ครบ ทั้งเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ + กระจกเงา, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และโถสุขภัณฑ์ชาย

ห้องน้ำหญิงกว้างขวาง และได้ลวดลายของกระเบื้อง รวมถึงฟังก์ชันมาตรฐานมาครบเช่นเดียวกันค่ะ

ห้องน้ำ Disabled ก็มีให้ รองรับผู้สูงอายุได้สบาย ๆ พร้อมติดราวช่วยพยุงและสุขภัณฑ์มาตรฐานติดมาให้ครบ

สำหรับทางขึ้น Clubhouse อีกทาง จะอยู่ติดกับที่จอดรถสำหรับลูกบ้านที่ออกมาใช้งาน และประตูทางเข้าโดยตรงสู่ Double Volume Lobby & Co-Working Space

Double Volume Lobby & Co-Working Space เพดานสูงโปร่ง โอ่อ่า ตกแต่งภายในมาได้หรูหรา และเน้นช่องแสงขนาดใหญ่มาให้รอบด้าน รวมไปถึงด้านบนที่เป็นส่วนของเพดานสูง ก็มีการติดกระจกบานฟิกซ์เพิ่มมาให้ สามารถใช้งานในบรรยากาศสบาย ๆ ได้ตลอดทั้งวัน

ภายในจัดชุดโต๊ะรับรองมาให้หลากหลายรูปแบบเลยค่ะ มีทั้งโซฟาแบบ 3-4 ที่นั่ง, มีชุดโต๊ะกลมแบบกลุ่ม 3 ที่นั่ง รวมไปถึงโต๊ะประชุมตัวบยาว 4 ที่นั่ง ซึ่งลูกบ้านสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางตรงนี้เป็นที่นั่งทำงาน, ใช้เป็นที่รองรับติวเตอร์ที่แวะมาสอนลูก ๆ ที่โครงการได้ ทั้งยังใช้นัดคุยงาน นัดเซนเอกสาร หรือนัดรับของต่าง ๆ โดยไม่ต้องเข้าไปถึงตัวบ้านได้

ออกมาที่ด้านนอกตรงสระว่ายน้ำ และ Semi-Outdoor Terrace จะเจอกับบันไดทางขึ้นไปยังห้อง Fitness บนชั้น 2

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับห้อง Fitness ที่เป็นห้องผนังกระจกรอบด้าน

ภายในห้องมีขนาดกลาง ๆ ปูพื้นด้วยกระเบื้อง SPC ป้องกันการหกล้ม และจะช่วยลดอาการบาดเจ็บได้ ซึ่งภายในห้องนี้ก็จะมีเครื่องออกกำลังกายมาให้ครบ ทั้ง Weight Training และ Cardio

โดยจะประกอบไปด้วย Treadmill 2 ตัว, Exercise Bike แบบนั่ง + แบบเอนรวม 2 ตัว, Multi-Machine, Dumbbell คละน้ำหนัก และ Sit Up Bench อีก 1 ตัวค่ะ

จากห้อง Fitness มองตรงออกมาจะได้วิวสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวกว้างเต็มสายตาแบบนี้เลยค่ะ

---

แบบบ้าน

โครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 78 มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ ได้แก่

• แบบบ้าน BLOOM ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. ที่ดิน 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. ขนาด 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน BREEZE ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. ที่ดิน 20.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน CREEK บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดิน 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน RIVA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2-3 ที่จอดรถ

---

• แบบบ้าน BLOOM (บลูม)
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม.
• ที่ดิน 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน BREEZE (บรีซ)
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม.
• ที่ดิน 20.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน CREEK (ครีค)
• บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดิน 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน RIVA (ริวา)
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดิน 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2-3 ที่จอดรถ

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้ เป็นแบบบ้านใหม่สไตล์ English Cottage จาก Q House โดยจะมีให้ชมทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่

• แบบบ้าน BREEZE ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. ที่ดิน 20.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน CREEK บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดิน 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

บ้านมาตรฐานที่ลูกค้าได้รับจะเป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง โครงสร้างบ้านเป็น Precast (ยกเว้นบ้านเดี่ยว) วัสดุมาตรฐานเกรดพรีเมียม ติดตั้งสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic Sensor, IP Camera ที่บันทึกภาพ-เสียงและดูแบบ Real-Time ผ่าน Smart Phone ได้, หลังบ้านทาวน์โฮมลงเสาเข็มให้ลึกเท่าตัวบ้าน พร้อมติดตั้งปั๊มน้ำและถังสำรอง แบบ 2in1 ของ DOS ให้ทุกหลัง

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน BREEZE ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. ที่ดิน 20.7 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม.

เริ่มกันที่แบบบ้าน BREEZE ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. เป็นทาวน์โฮม Size ใหญ่ของโครงการ ที่ดินบ้านเริ่มต้นที่ 20.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยได้มามากถึง 134 ตร.ม. เทียบเท่าบ้านแฝด ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 มุมอเนกประสงค์, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องรับประทานอาหาร พร้อมที่จอดรถหน้าบ้าน 2 คัน

วัสดุบ้านเกรดพรีเมียม เทียบเท่าบ้านเดี่ยว ประตู-หน้าต่างบานใหญ่ กระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาวของ Amigo ทั้งหลัง ระบบไฟฟ้า LED ช่วยประหยัดพลังงาน ฝ้าเพดานสูงโปร่ง ประมาณ 2.8 ม. ให้ความโปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้สะดวก

การออกแบบบ้านมาในสไตล์ English Cottage แบบบ้านใหม่ล่าสุดของ Q House จุดเด่นของบ้านสไตล์นี้คือการเลือกใช้โทนสีที่มีความใกล้เคียงกับธรรมชาติ เป็นโทนสีอ่อน ๆ ที่ดูเย็นตา อย่างบ้าน TYPE นี้ จะใช้โทนสีครีมและสีเทาอ่อน คุม Mood & Tone ให้บ้านดูอบอุ่น สบายตาและผ่อนคลายมากยิ่งขึ้น

จุดเด่นของบ้านสไตล์ English Cottage ที่ขาดไม่ได้เลยก็คือ “หลังคาทรงจั่ว” เพิ่มดีไซน์ภายนอกบ้านให้ดูโดดเด่นยิ่งขึ้น ด้วยการเซาะร่องผนังบนชั้น 2 และบ้านทุกหลังของโครงการนี้ จะติดแผ่นฟอยล์สะท้อนความร้อน และใช้ฝ้าชายคาที่มีรูระบายอากาศ ซึ่งจะช่วยถ่ายเทความร้อนออกจากใต้หลังคา ทำให้บ้านไม่ร้อนอบอ้าว นอกจากนั้นยังช่วยลดอุณหภูมิภายในตัวบ้าน และช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าได้ดีอีกด้วยค่ะ

แปลนบ้านชั้น 1 หน้าบ้านจอดรถยนต์ได้ 2 คัน ถัดเข้าไปเป็น Living Area โดยส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร และ Pantry ในบ้าน ถัดออกไปด้านหลังสุดจะเป็นพื้นที่ซักล้าง ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นโถงบันได ถัดมาเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ และมีห้องน้ำอยู่ด้านหลังสุด

แปลนบ้านชั้น 2 จะมีห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัวอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ตรงกลางโถงบ้านเป็นห้องน้ำส่วนกลาง ที่ใช้ร่วมกันได้สะดวก และฝั่งหลังบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ทั้ง 2 ห้อง มีขนาดไม่แตกต่างกันมากค่ะ

หน้าบ้านกว้าง 5.7 ม. สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ด้านในตรงเฉลียงบ้าน จะเป็นแบบ Slab on beam ส่วนด้านนอกจะเป็น Slab on ground ช่วยให้ไม่เกิดรอยร้าวเมื่อเกิดการทรุดตัวในอนาคต

มีการเดินงานระบบท่อฉีดปลวกมาให้หน้าบ้านเลย สะดวกในการ Maintenance ผนังข้างบ้านติดเต้าเสียบปลั๊กไฟและต่อก๊อกสนาม สำหรับต่อสายยางล้างรถ, รดน้ำต้นไม้ หรือเอาไว้อาบน้ำสัตว์เลี้ยงมาให้ 1 จุด

ถัดจากที่จอดรถเข้ามา จะเจอกับชานพักและห้องเก็บของเล็ก ๆ ที่มีประตูปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน

 

ห้องเก็บของขนาดกะทัดรัด มีประตู UPVC บานทึบสีขาวติดมาให้ ภายในห้องเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ โดยจะเหมาะสำหรับทำเป็นเก็บอุปกรณ์เครื่องมือช่าง, เครื่องมือทำสวนหรือ อุปกรณ์สำหรับล้างรถ เพื่อง่ายต่อการหยิบใช้งาน

ประตูทางเข้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ช่วยสะท้อนความร้อนได้ดี กรอบประตูบ้านเป็น UPVC สีขาวของ Amigo ข้างประตูติดไฟ LED ให้ 1 ดวง อีกฝั่งติดระบบ Siren ให้ 1 จุด ส่วนด้านหน้าเป็นชานพัก ยกพื้นขึ้นมา 1 Step พร้อมปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

บ้านตัวอย่างจะเป็นบ้านแปลงมุม ทำให้มีพื้นที่สนามหญ้าข้างบ้านเพิ่มเข้ามา สามารถเดินเชื่อมต่อจากหน้าไปยังหลังบ้านได้  โดยในบ้านจริงเราสามารถต่อเติมหลังคากันแดดกันฝน วางชุดโต๊ะสนามไว้นั่งเล่น จัดปาร์ตี้สังสรรค์ ปิ้งย่างหมูกระทะได้กันชิล ๆ ที่บ้าน

บ้านไหนที่มีเด็กเล็ก ก็สามารถวางเครื่องเล่นสนาม จัดเป็นมุมเด็กเล่นได้, ถ้าบ้านไหนที่มีสัตว์เลี้ยง ก็ใช้พื้นที่สำหรับวางบ้านของน้อง ๆ หรือจะใช้เป็นสนามหญ้าไว้สำหรับวิ่งเล่นของน้องหมา น้องแมวได้ค่ะ

เดินมาจนสุดหลังบ้านจะเป็นพื้นที่ซักล้าง บ้านแปลงมาตรฐานจะมีขนาด 5.7 x 2.0 ม. หรือลึกเท่าพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กที่ยกพื้นขึ้นมา ซึ่งบริเวณนี้จะมีการลงเสาเข็มให้ลึกเท่าตัวบ้าน พร้อมก่อกำแพงให้รอบด้าน

โครงการเดินงานระบบประปา, ระบบไฟฟ้า และระบบสุขาภิบาลต่าง ๆ มาให้พร้อมใช้งาน และพร้อมต่อเติมได้เลย

เข้ามาด้านในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นอันดับแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องรับประทานอาหาร ความสูงพื้น-เพดานชั้นล่างประมาณ 2.8 ม. ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งสบาย อากาศถ่ายเทได้ดี ผนังบ้านจริงฉาบเรียบทาสี Smoky White พร้อมติดโคมไฟ LED ทรงกลม มาให้ในตำแหน่งที่เหมาะสมต่อการใช้งาน

อัปเกรดสเปกของจากโครงการก่อนหน้า ด้วยพื้นกระเบื้อง SPC ลายไม้สีธรรมชาติ ที่มีความแข็งแรง ทนทาน รองรับน้ำหนักได้ดี ดูแลรักษาง่าย ทนต่อความชื้นและน้ำ หมดปัญหาเรื่องการยืดหดและพองตัวเมื่ออุณหภูมิมีการเปลี่ยนแปลง ป้องกันปลวกและกันน้ำได้ 100% ที่สำคัญมีความนุ่มนวล ให้สัมผัสที่สบายเท้า

โครงการจัดแปลนภายในบ้านแบบ Open Plan ที่โปร่งและกว้าง รองรับการใช้งานที่หลากหลาย ครอบครัวเริ่มต้นอยู่ได้สบาย ๆ ในบ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์สไตล์ Minimal ผสมผสานกับของตกแต่งบ้านที่เป็นเฟอร์นิเจอร์ไม้สีอ่อนมาให้ดูเป็นไอเดีย เดี๋ยวเราจะพาไปดูรายละเอียดในแต่ละส่วนกันต่อค่ะ

ภาพรวมทางฝั่งขวามือเป็นมุมพักผ่อน, มุมทานอาหาร และ Pantry ในบ้าน บ้านแปลงกลางจะเป็นผนังทึบ ส่วนบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบ UPVC สีขาว ติดเพิ่มมาให้ 2 จุด ตามภาพ สามารถเปิดรับแสง รับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ แถมยังช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งขึ้นอีกด้วย

ภาพรวมทางฝั่งซ้ายของบ้านจะเป็นโถงบันได ถัดมาเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี มีห้องเก็บของใต้บันได และพื้นที่อเนกประสงค์ที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย ถัดออกไปจะเป็นห้องน้ำอยู่ติดกับหลังบ้าน มีช่องระบายอากาศ ช่วยลดความอับชื้นและระบายอากาศได้ดีมากขึ้น

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้าน พื้นที่ใช้งานรองรับโซฟาขนาด 2-4 ที่นั่งได้ หรือจะปรับเป็นโซฟาแบบ L-Shape ไว้นั่งดูหนัง ดูซีรีส์เรื่องโปรด หรือจะใช้เป็นที่นั่งเล่นเกม ทำกิจกรรมกับสมาชิกในครอบครัวก็ลงตัว ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือเยอะ สามารถวางโต๊ะกลางขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ

ตรงข้ามกับโซฟาจะเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี บ้านตัวอย่าง Built-in ชั้นวางทีวีตัวยาว และติดชั้นวางของแขวนผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงเป็นผนังเปล่าความกว้าง ประมาณ 2 ม. รองรับทีวีขนาด 43-55 นิ้ว กำลังพอดี ผนังด้านหลังจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า และช่องเสียบสาย Cable TV มาให้พร้อมต่อใช้งาน

ติดกับชั้นวางทีวีจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ พร้อมห้องเก็บของใต้บันได 1 ห้อง ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นมุม Live ขายของ Online มาให้ดูเป็นแนวทาง เราสามารถตกแต่งผนังด้านหลังสวย ๆ เพื่อเรียกลูกค้าให้เข้ามาดู Live ของเราได้

นอกจากนั้นยังสามารถปรับฟังก์ชันให้เป็นมุมทำงาน, ทำเป็นพื้นที่เก็บของ โดยการวางตู้แนวสูงหรือชั้นวางของแนวสูง หรือจะปรับให้เป็นมุมทำการบ้านของเด็ก ๆ ในบ้านก็ได้ โดยที่ผนังด้านล่างจะมีการติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมต่อใช้งานได้เลยค่ะ

ห้องเก็บของจะปูพื้นกระเบื้อง SPC ลายไม้ต่อเนื่องมาจากด้านนอกให้เลยนะคะ ข้อดีเลยคือ เวลาที่เราเก็บของที่ใส่อยู่ในกล่องกระดาษต่าง ๆ ก็จะหมดปัญหาในเรื่องของปลวก มด มอด ได้ ส่วนพื้นที่ภายในจะเป็นห้องตอนลึก ขนานไปกับตัวบันได ซึ่งก็สามารถเก็บของชิ้นใหญ่ ๆ อย่างกระเป๋าเดินทาง, ถุงกอล์ฟ, เครื่องดูดฝุ่น หรือจะเอาประตูออก แล้วปรับให้เป็น Pet Room ก็ยังได้เลยค่ะ

มองกลับมาที่หน้าบ้าน ระยะใช้งานจากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีความกว้างถึง 3 ม. ทำให้นั่งดูหนัง ดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี รวมถึงมีพื้นที่โถงทางเดินกว้าง ให้เดินเข้า-ออก เคลื่อนย้ายข้าวของเข้าบ้านได้อย่างสะดวกสบาย

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปจะเจอกับมุมรับประทานอาหารและห้องน้ำชั้นล่าง ตรงออกไปที่ด้านหลังสุดเป็นพื้นที่ซักล้างที่เราพาไปชมกันแล้วก่อนหน้านี้

มุมทานอาหารขนาดกว้างกำลังดี สามารถวางโต๊ะทานข้าว ขนาด 4 ที่นั่งได้สบาย ๆ ด้านหลังโต๊ะทานอาหาร จะมีพื้นที่เหลือให้ทำ Pantry สำหรับเตรียมอาหารเช้าเล็ก ๆ น้อย ๆ ได้ ทั้งยังใช้เป็น Station ในการชงชา-กาแฟ หรือจะเปลี่ยนให้เป็นที่วางตู้เย็น หรือชั้นวางของก็เลือกได้ตามต้องการ

ติดกับมุมรับประทานอาหารจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง / บ้านจริงจะติดประตู UPVC บานเกล็ดระบายอากาศล่าง มือจับประตูก้านโยกหมุนล็อก เปิด-ปิดใช้งานสะดวก ส่วนพื้นห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นบ้านลงไปเล็กน้อย เพื่อป้องกันน้ำไหลกลับออกมาที่ด้านนอก

ห้องน้ำชั้นล่างมีขนาด Compact ภายในตกแต่งกระเบื้องคุมโทนสีขาวและสีเทา ช่วยให้ห้องน้ำดูกว้าง สะอาด สบายตา สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้เป็นของแบรนด์ American Standard ทั้งหมดค่ะ

อ่างล้างหน้าขนาดมาตรฐาน หน้าอ่างมีพื้นที่ให้วางของใช้จุกจิกได้อีกนิดหน่อย ส่วนตัวก๊อกได้เป็นทรงสูง เวลาเราล้างมือ-ล้างหน้าก็จะไม่ติดกับก้นอ่างนั่นเอง

โถสุขภัณฑ์ได้เป็นแบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush รุ่น Comfort Clean ติดอุปกรณ์ประกอบมาให้ครบทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสครบชุด

อีกฝั่งจะเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฝักบัว Hand Shower ที่มีราวปรับระดับสูง-ต่ำ พร้อมที่วางสบู่ และก๊อกน้ำฝังผนังแบบก้านโยก ที่เปิดใช้งานได้สะดวกกว่าก๊อกแบบหมุนในบ้านทาวน์โฮมทั่ว ๆ ไป ด้านข้างมีหน้าต่างกระจกฝ้าแบบบานกระทุ้งติดมาให้ 1 บาน ไว้สำหรับเป็นช่องแสงธรรมชาติ และใช้เปิดระบายกลิ่น ระบายอากาศ ลดความอับชื้นได้

ติดกับมุมทานอาหารและห้องน้ำชั้นล่าง จะเป็นทางออกไปพื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้าน จุดนี้จะติดประตูบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาวมาให้

บ้านจริงตรงผนังด้านบนข้างประตูทางออกไปหลังบ้าน ทางโครงการจะติดตั้งกล้อง IP Camera + Motion Sensor มาให้มาตรฐานทุกหลัง ตัวกล้องจะจับภาพ + บันทึกภาพรวมภายในบ้านชั้นล่างได้ทั้งหมด

จากหลังบ้านมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง

โถงบันไดจะตั้งอยู่ทางหน้าบ้าน ติดกับประตูทางเข้าบ้าน โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ที่มีความแข็งแรง ทนทานต่อการใช้งาน เดินขึ้น-ลงไม่มีเสียง ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ลูกตั้งเป็นปูนทาสีขาว

ชานพักจุดแรกจะได้ช่องแสงบานฟิกซ์มา 1 ชุด ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน และช่วยประหยัดไฟได้ดี ทั้งยังช่วยให้เดินขึ้น-ลงบ้านได้อย่างสะดวกอีกด้วยค่ะ

บันไดจะเป็นรูปทรง L-Shape ผนังจะติดราวจับโครงเหล็กทำสีขาว มือจับไม้ยางพาราประสานเข้ากันกับตัวลูกนอนบันได ติดต่อเนื่องไปจนถึงชั้น 2 เพื่อความปลอดภัยในการเดินขึ้น-ลงบ้าน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงพื้น-เพดานประมาณ 2.8 ม. พร้อมฟอยด์สะท้อนความร้อนใต้หลังคา พื้นบ้านเปลี่ยนจาก SPC ลายไม้ มาเป็นลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ที่มีความสวยงาม เดินสบายเท้า ทำความสะอาดพื้นได้ง่ายไม่แพ้กระเบื้อง SPC

ฟังก์ชันบ้านชั้น 2 ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ผนังเหนือประตูห้องน้ำจะเป็นที่ตั้งของจุดรองรับ Internet ความเร็วสูง Fiber Optic และกล่องควบคุมระบบ Smart Security System ภายในบ้าน

ตรงเข้ามาดูห้องน้ำกันก่อน ประตูห้องน้ำได้เป็นบาน UPVC บานเกล็ดระบายอากาศล่าง มือจับก้านโยกหมุนล็อก

ห้องน้ำเป็นแบบหน้ากว้าง แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนเปียกให้เรียบร้อย ตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังในโทนสีขาวและสีเทา ดูหรูหรา สะอาดตา น่าใช้งาน สุขภัณฑ์ในห้องน้ำติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ โดยใช้เป็นของ American Standard มีหน้าต่างกระจกฝ้าแบบบานเปิดไว้เป็นช่องแสง และเปิดระบายอากาศให้ 1 บาน (สำหรับบ้านแปลงมุม)

ส่วนแห้งจะได้อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้จุกจิกได้นิดหน่อย ผนังด้านหลังติดกระจกเงาทรงกลมมา 1 บาน

ถัดมาจะเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ จุดนี้จะลดพื้นลงจากส่วนแห้งลงไปเล็กน้อย เพื่อกันน้ำไหลออกมาที่ส่วนแห้ง บ้านจริงสามารถติดม่านกันน้ำหรือฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเข้าไปเองได้

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด ประมาณ 1.5 x 0.80 ม. ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมราวปรับระดับ + ถาดวางสบู่ ผนังด้านบนเดินงานระบบไฟฟ้าติด Junction Box มาให้เรียบร้อย สามารถต่อเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลย

จากห้องน้ำตรงโถงบ้านชั้น 2 มองกลับออกมาที่โถงบันได

เข้าไปดูห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้านกันต่อ ในส่วนของประตูห้องนอนจะได้เป็นบาน HDF มือจับก้านโยกหมุนล็อกเหมือนกันทั้ง 3 ห้อง

ห้องนอนใหญ่เป็นห้องหน้ากว้างเท่าตัวบ้านที่ 5.7 ม. เดินเข้ามาด้านในห้องนอน จะแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วน ด้านหน้าจากภาพจะเป็นส่วนของเตียงนอน และเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ  ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำในตัว

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่จะได้ความโปร่ง โล่ง จากหน้าต่างช่องแสงรอบด้าน

ส่วนพักผ่อนวางเตียงนอน 6 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน รอบเตียงยังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง, ม้านั่งปลายเตียง, ชั้นวางของแนวสูง หรือจะวางของตกแต่งบ้านประเภทโคมไฟตั้งพื้นดีไซน์สวย ๆ หรือจะเพิ่มความ Greenery ให้กับห้องด้วยต้นไม้ฟอกอากาศก็ได้

ข้างเตียงนอนฝั่งขวามือจะเป็นโซนสำหรับแต่งตัว โดยวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ และมีพื้นที่ในส่วนของคานบันไดให้ปรับฟังก์ชันเป็นโต๊ะวางของหรือม้านั่งพักผ่อนได้ค่ะ

ปลายเตียงจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ ติดกันเป็นผนังเปล่าที่ทางโครงการ Built-in ชั้นวางของแบบ Multi-Function มาให้ดูเป็นไอเดีย โดยจะสามารถแบ่งพื้นที่สำหรับวางทีวี และทำเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้ง-โต๊ะทำงานได้ ผนังด้านหลังมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสาย Cable TV มาให้เรียบร้อย

ส่วนผนังอีกฝั่งจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้อีก 1 บาน มองออกไปที่ด้านนอกจะเป็นระเบียงสำหรับวาง CDU พร้อมราวระแนงเหล็กทาสีขาวกันสนิมติดมาให้ เพื่อคุม Facade ภายนอกให้ดูเรียบร้อย สวยงาม

ห้องน้ำภายในห้องนอนใหญ่จะจัดแปลนแบบห้องหน้ากว้าง ตกแต่งกระเบื้องสีเทาแต่งลายหินอ่อน คุมโทนเดียวกัน แบ่งฟังก์ชันส่วนแห้ง และกั้นส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ต่างใช้เป็นของ American Standard ติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพ

ส่วนแห้งได้อ่างล้างหน้าแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวกผนังติดกระจกเงามาให้ 1 บาน

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush แบบกึ่งอัตโนมัติ พร้อมอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสครบเซ็ต

ขวามือเป็นส่วนอาบน้ำ บ้านจริงติดฉากกั้นอาบน้ำกระจกบานเลื่อนมาให้แบบในภาพ ผนังด้านข้างติดหน้าต่างกระจกบานเลื่อนมาให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ และใช้เปิดรับลม ระบายอากาศให้หมุนเวียนได้

ด้านในติดฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ + ถาดวางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังเดินงานระบบ Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำขนาดใหญ่ ยืนอาบได้สบาย ๆ ไม่อึดอัด

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่ ทางฝั่งหน้าบ้าน

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ จะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 ฝั่งขวา และห้องนอน 3 ฝั่งซ้าย

ห้องนอน 2 ขนาดกว้างกำลังดี รองรับเตียงนอน ขนาด 3.5-5 ฟุต และมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อีก 2-3 ชิ้น ภายในห้องจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่มาให้ถึง 2 บาน เปิดรับมุมมองได้กว้าง และเปิดรับแสงธรรมชาติได้เยอะ

ห้องนอน 3 ขนาดไม่แตกต่างจากห้องนอน 2 มากนักค่ะ มีพื้นที่ใช้งานขนาดกำลังดี สามารถวาเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อีก 2-3 ชิ้น ส่วนบ้านไหนที่ยังมีสมาชิกไม่มาก ก็สามารถปรับให้เป็นห้องแต่งตัว หรือทำเป็นห้องทำงานแบบ Work From Home อยู่ที่บ้านไปเลยก็ได้นะ

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน CREEK บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดิน 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม.

มาต่อกันที่บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 กันค่ะ แบบบนี้จะเป็นบ้านแฝด 2 ชั้น แบบบ้าน CREEK เป็นบ้านซีรีส์ใหม่ที่ทาง Q House มีการปรับฟังก์ชันการใช้งานภายในบ้านให้รองรับสมาชิกครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ได้สบายมากขึ้น

ที่ดินบ้านแปลงมาตรฐาน เริ่มต้นที่ 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 138 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้านขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัวปิด พร้อมที่จอดรถหน้าบ้าน 2 คัน และได้ระบบ Smart Security System พร้อม IP Camera และสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic Sensor ในบ้านมาเช่นกัน

โครงสร้างบ้านแฝดจะเป็น Precast ทั้งหลัง ข้อดีเลยคือไร้เสาคาน ไม่มีเหลี่ยมมุม ทำให้เราสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว ตกแต่ง Interior กันได้อย่างเต็มที่ และที่สำคัญผนัง Precast จะมีความแข็งแรงสูง และช่วยเก็บเสียงได้ดีกว่าการก่อสร้างระบบ Conventional ทั่ว ๆ ไป

ส่วนการออกแบบหน้าบ้านจะคง Concept ของความเป็น English Cottage เหมือนกันทั้งโครงการ แต่บ้านแผงจะเปลี่ยนจากหลังคาทรงจั่ว มาเป็นหลังคาทรงปั้นหยา ที่มีการติดแผ่นฟอยล์ใต้หลังคา และใช้ฝ้าที่มีรูระบายอากาศเหมือนเดิม ส่วน Facade ภายนอกจะโดดเด่นด้วยบัวผนัง และบานเกล็ดต่าง ๆ ทั้งยังใช้โทนสีบ้านเป็นโทนสีอ่อน อย่างสีเทาเข้ม, สีเทาอ่อน และสีขาว ให้ความรู้สึกผ่อนคลายเป็นบ้านที่ดูอบอุ่นและน่าอยู่

หน้าบ้านจริงจะได้เป็นรั้วเหล็กรางเลื่อน พร้อมรั้วเหล็กโปร่ง มีถังขยะฝังกำแพง, กล่องจดหมาย และกริ่งไร้สายมาให้ ถัดเข้าด้านในเป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ ที่รองรับการจอดรถยนต์คันใหญ่ได้สบาย ๆ ถึง 2 คัน อีกฝั่งจะเป็นสวนหย่อมหน้าบ้านและข้างบ้าน สามารถจัดเป็นมุมพักผ่อน, วางบ้านน้องหมา น้องแมว หรือจัดเป็นสวนดอกไม้ บ่อปลา บ่อน้ำพุ ก็เพิ่มความรื่นรมย์ได้ดี

แปลนบ้านชั้น 1 จอดรถหน้าบ้านได้ 2 คัน จากแปลนบ้านตัวอย่างจะเป็นหลังซ้ายมือ มีสวนเล็ก ๆ หน้าบ้าน ที่เชื่อมต่อไปหลังบ้านได้ เข้ามาในบ้านจะเจอกับ Living Area ขนาดใหญ่ ที่รวมห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหารเข้าไว้ด้วยกัน ขวามือเป็นโถงบันได, ห้องครัวปิดในบ้าน ที่เดินเชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้าน ส่วนหลังสุดจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านจะได้เป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC ตีเฟรม UPVC สีขาว เพิ่ม Gimmick ให้ดูไม่เรียบเฉยจนเกินไป ที่สำคัญให้มาแบบบาน Oversized เปิดรับแสง รับมุมมองได้กว้าง สร้างความโปร่ง โล่ง สบาย เชื่อมต่อพื้นที่ภายนอก และภายในได้อย่างลงตัว / ส่วนผนังข้างบ้านจะติดโคมไฟกิ่ง Led ให้ 1 ดวง และติดระบบ Siren มาให้ 1 จุดค่ะ

สำหรับบ้านแฝดของที่นี่จะมีที่ดินด้านข้างฝั่งใดฝั่งหนึ่งให้เดินไปยังพื้นที่ซักล้างหลังบ้านได้เลย จุดนี้เราสามารถจัดสวน ต่อเติมหลังคา ทำเป็นโรงจอดรถมอเตอร์ไซค์ หรือใช้เป็นพื้นที่สนามเด็กเล่นของลูก ๆ พื้นที่วิ่งเล่นของสัตว์เลี้ยงก็ได้ทั้งนั้น

ด้านหลังสุดจะเป็นลานซักล้าง มีการเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก เดินงานระบบประปา-ไฟฟ้า-สุขาภิบาลมาให้ครบ พร้อมติดตั้งปั๊มน้ำและถังสำรองน้ำบนดินแบบ 2 in 1 ของ Dos มาให้มาตรฐานทุกหลังค่ะ

เข้ามาดูรายละเอียดในบ้านกันต่อค่ะ พอเราเดินเข้ามาด้านในบ้านจะได้ความรู้สึกที่โปร่ง โล่ง กว้างมาก ๆ  ครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่อยู่อาศัยกันได้สบาย โดยส่วนแรกของบ้านจะเป็น Living Area เชื่อมต่อไปยังมุมทานอาหารและห้องครัวปิดได้

พื้นบ้านชั้นล่างปูกระเบื้อง SPC ลายไม้ แข็งแรงทนทาน กันน้ำ กันปลวก และทนรอยขีดข่วนได้ดี ส่วนผนังและฝ้าเพดานเป็นแบบฉาบเรียบทาสี Smoky White พร้อมติดโคมไฟ LED ทรงกลมตามจุดสำคัญต่าง ๆ มาให้ทั้งหลังค่ะ

ส่วนการวาง Layout ในบ้าน จะเป็นแบบ Open Plan ที่พื้นที่ทุกส่วนสามารถเชื่อมต่อเข้าหากันได้ และจุดเด่นของบ้านแฝด CREEK คือเค้าจะให้หน้าต่างช่องแสงมารอบตัวบ้าน บวกกับตัวฝ้าเพดานที่สูงประมาณ 2.8 ม. ทำให้มีความโปร่ง โล่ง สบาย วันไหนอากาศดี ๆ ก็สามารถเปิดหน้าต่างพร้อม ๆ กัน เพื่อรับลม ระบายอากาศให้หมุนเวียนได้เลย

สำหรับห้องนั่งเล่นจะตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน มีพื้นที่กว้างมาก ๆ รองรับโซฟา L-Shape, U-Shape ขนาด 4-6 ที่นั่งได้ได้สบาย ๆ ด้านหน้ายังมีพื้นที่เหลือเยอะมาก สามารถวางเก้าอี้พักผ่อน, สตูล รวมถึงโต๊ะกาแฟตัวใหญ่เสริมเข้าไปได้ตามชอบ

ตรงข้ามกับที่วางโซฟาจะเป็นโถงบันไดและพื้นที่สำหรับวางทีวี บริเวณนั้นจะรองรับชั้นวางทีวีขนาด 1.8-2 ม. ได้พอดีผนัง ด้านหลังมีการเดินงานระบบไฟฟ้ามาให้พร้อม ทั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสาย Cable TV มาให้ครบ โดยขนาดของทีวีที่พอเหมาะกับการวางบนชั้น หรือติดที่ผนังคือไม่เกิน 55 นิ้ว ค่ะ

มองกลับมาดูภาพรวมทางฝั่งหน้าบ้าน จากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีพื้นที่เหลือกว้างถึง 6 ม. วันไหนมีปาร์ตี้นี่สามารถเอาโต๊ะมาวางเสริมตรงกลาง จัดงานเลี้ยงสังสรรค์เล็ก ๆ กับเพื่อน ๆ หรือคนในครอบครัวได้เต็มที่ไปเลย

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไป จะเป็นมุมทานอาหาร ขวามือเป็นห้องครัวปิด และห้องน้ำชั้นล่างที่อยู่ด้านหลังสุดค่ะ

มุมทานอาหารรองรับโต๊ะทานข้าวขนาด 4-6 ที่นั่งได้ วันไหนมีเพื่อน หรือญาติ ๆ มา จะเสริมเก้าอี้หัว-ท้ายโต๊ะเข้าไปให้เป็น 8 ที่นั่ง ก็ไม่เกะกะ และจุดนี้จะได้หน้าต่างกระจกบาน Oversized พร้อมประตูกระจกบานเลื่อนเชื่อมสวนข้างบานมารวม 2 ชุด ด้วยกัน รับรองว่าได้แสงสว่างที่เพียงพอ และยังมองเห็นวิวสวนสีเขียวรอบ ๆ ตัวบ้านได้อีกด้วย

บรรยากาศภาพรวมห้องนั่งเล่น และมุมทานอาหาร ซึ่งดูโปร่งมาก ๆ

ทีนี้เราจะพาไปดูส่วนที่เหลือกันต่อ ได้แก่ ห้องครัวปิดในบ้านและห้องน้ำชั้นล่าง

เริ่มจากห้องครัว ออกแบบมาให้เป็นครัวปิด ซึ่งเหมาะกับครอบครัวสมัยใหม่ที่หันมาทำอาหารทานเองมากขึ้น โดยบ้านจริงจะกั้นด้วยประตูไม้บานลูกฟักกระจก มือจับก้านโยกหมุนล็อก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับ Foyer เล็ก ๆ ก่อนถึงภายในห้องครัวด้านใน ผนังซ้ายมือที่เป็นพื้นที่โล่ง ๆ เราอาจจะติดชั้นวางของแนวยาว, หมุดแขวนผ้าเช็ดมือ หรือติดเป็นบอร์ดสำหรับดูเมนูอาหารต่าง ๆ ก็ได้นะคะ

ถัดเข้ามาด้านในบ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ๆ ส่วนบ้านตัวอย่างจะ Built-in ชุดครัวความกว้าง 2 ม. มาให้ดูเป็นแนวทางค่ะ จุดนี้สามารถทำอาหาร ทำขนมจริงจังได้เลย

ข้าง ๆ ชุดครัวยังมีพื้นที่เหลือมากถึง 1.2 ม. ให้เราวางตู้เย็น Size ใหญ่ 2 ประตู ขนาด 8-12 คิว ได้สบาย ๆ ผนังด้านหลังจะมีการติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ 1 จุด พร้อมเสียบต่อใช้งาน

เมื่อเรา Built-in ชุดครัวเข้าไปแล้ว เราก็จะเหลือพื้นที่ยืนประกอบอาหารกว้าง ประมาณ 80 ซม. เป็นระยะสบาย ๆ ไม่ติดขัดอะไร มองตรงออกไปก็จะเป็นประตูทางออกไปพื้นที่ซักล้าง ตรงนั้นจะได้เป็นบาน UPVC ลูกฟักกระจกที่เหมาะกับการใช้งานภายนอก ด้านข้างก็จะมีหน้าต่างบานเกล็ดติดมาให้ 1 ชุด ไว้เปิดระบายกลิ่น ควัน จากการทำอาหารได้อีกที

มองกลับเข้ามาพื้นที่จะหักเข้ามุมตาม Layout บ้านแบบนี้

ห้องน้ำเป็นทรงห้าเหลี่ยม ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องคุมโทนสีเทา, สีขาว สลับด้วยกระเบื้องลายไม้ ให้ดูผ่อนคลาย ภายในจะมีทั้งส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำมาให้ สุขภัณฑ์มาตรฐานใช้เป็นของ American Standard เช่นเดิม และมีตัวช่วยระบายอากาศเป็นหน้าต่างกระจกฝ้า UPVC แบบบานกระทุ้งให้ 1 ชุด ค่ะ

มองกลับออกมาดูภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อ โถงบันไดจะอยู่ด้านหน้าบ้าน ใกล้กับประตูทางเข้า โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กทั้งโครงการ โดยชานพักขั้นแรกจะมีช่องแสงบานฟิกซ์ติดมาให้ 1 ชุด เพื่อใช้เป็นตัวนำแสงสว่างเข้ามายังโถงบันได ให้เดินขึ้น-ลงได้อย่างสะดวกและปลอดภัย

บันไดบ้านแฝดเป็นทรง U-Shape มีชานพักสี่เหลี่ยมให้ตามช่วงต่าง ๆ ส่วนราวบันไดจะเป็นราวปูนฉาบเรียบทาสีขาว มือจับไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ชนิดเดียวกันกับตัวลูกนอน

ผนังบ้านก่อนที่จะถึงชั้น 2 ติดตั้งโคมไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง

แปลนบ้านชั้น 2 มีห้องนอนใหญ่ และห้องน้ำในตัวทางฝั่งหน้าบ้าน ตรงโถงกลางเป็นห้องน้ำ 2 และฝั่งหลังบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 และห้องนอน 3

ขึ้นมาที่ชั้น 2 เราจะเจอกับโถงบ้านที่ใช้แยกออกไปยังห้องต่าง ๆ พื้นบ้านชั้นนี้จะปูด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ความสูงฝ้าเพดานประมาณ 3 ม. ได้ความโปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้ดีมาก ๆ ส่วนฟังก์ชันบ้าน ซ้ายมือจะเป็นห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว ขวามือเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ส่วนตรงกลางจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำชั้นบนค่ะ

ตรงเข้ามาดูห้องน้ำกันก่อน มองขึ้นไปที่ผนังด้านบนประตูห้องน้ำจะเป็นที่ตั้งของจุดรองรับ Internet ความเร็วสูง Fiber Optic และกล่องควบคุมระบบ Smart Security System ภายในบ้าน

ภายในจะได้เป็นห้องน้ำหน้ากว้างค่ะ แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย มีการตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเล่นลายสวยงาม หลากหลายแบบ สุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพ โดยใช้เป็นของ American Standard และใช้ Spec เดียวกันกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ มีตัวช่วยในการระบายอากาศเป็นหน้าต่างกระจกฝ้า UPVC บานเลื่อนให้ 1 บาน

จากห้องน้ำชั้นบน มองตรงกลับออกมาที่โถงบ้านชั้น 2

พาเข้าไปดูห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน

ห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน มีขนาดกว้างมากค่ะ ใครที่ชอบห้องนอนใหญ่ โปร่ง ๆ มีช่องแสงหน้าต่างเยอะ ๆ อยากให้ลองแวะมาชมบ้านแฝดที่นี่ พื้นที่ใช้งานของเค้าออกแบบมาได้ลงตัวสุด ๆ

รองรับทั้งการวางเตียงนอน 6 ฟุต หรือจะวางเป็นเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต 2 เตียงก็ยังได้ รอบ ๆ มีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานชิ้นใหญ่ได้แบบจัดเต็ม ที่สำคัญมีห้องน้ำในตัว ทำให้สะดวกสบายในการใช้งานมาก ๆ ค่ะ

ฝั่งขวามือนี้จะวางเตียง 6 ฟุต พร้อมสตูล 2 ตัว ที่ปลายเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน ข้างเตียงมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงได้อีก 1 คู่ และที่ผนังด้านหลังก็จะมีหน้าต่างกระจกบานเปิดทรงสูงติดมาให้อีก 1 คู่

ข้างเตียงและปลายเตียงนอนสามารถวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่, ชั้นวางของ รวมถึงโต๊ะเครื่องแป้งขนาด 1 ที่นั่ง หลวม ๆ ได้

ส่วนฝั่งหน้าบ้านจะได้หน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่ ที่มีทั้งแบบบานเลื่อนและบานฟิกซ์ รับแสงได้เยอะดี ซ้ายมือมีช่องแสงกระจกเพิ่มมาให้อีก 1 ชุด ยิ่งขับให้ห้องดูกว้างมากขึ้น

ปลายเตียงนอนจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำในตัว ส่วนผนังด้านข้างสามารถวางชั้นวางทีวีตัวยาวได้ โดยจุดนั้นจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า และช่องเสียบสาย Cable TV มาให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

สำหรับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ จะเป็นห้องหน้ากว้าง ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องหลายลาย แต่จะคุมไปในโทนสว่าง ให้ห้องไม่ดูอึดอัด มีการแบ่งส่วนแห้งและกั้นแยกส่วนอาบน้ำมาให้ พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์ของ American Standard มีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งติดมาให้ 1 บาน

อ่างล้างหน้าของห้องนี้ได้เป็นอ่างทรงเหลี่ยมแบบแขวนผนัง หน้าอ่างวางของใช้จุกจิกได้ พร้อมติดก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกมาให้ เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก ที่ผนังติดกระจกเงามาให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์ถูก Upgrade ขึ้นมาให้เป็นแบบ Smart Washer พร้อมฝารองนั่งแบบ Slow Closing Seat ที่เปิด-ปิดได้แบบนุ่มนวล พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสครบเซ็ต

ด้านในสุดจะติดฉากกั้นอาบน้ำกระจกบานเลื่อน มือจับสแตนเลสตัว U ส่วนพื้นที่ใช้งานให้มากว้างดี ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ขัดตัว ขัดผิวได้แบบไม่ติดผนังรอบ ๆ

ด้านในติดฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ + ถาดวางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก และที่ผนังจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ จะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 ฝั่งซ้ายมือ และห้องนอน 3 ทางฝั่งขวามือ

ห้องนอน 2 ขนาดกว้างกำลังดีนะคะ สามารถวางเตียงเดี่ยว 3.5-5 ฟุต พร้อมเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต และห้องนี้ยังจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ติดเข้ามุมมาให้อีก 2 บาน ช่วยให้ห้องดูโปร่ง สบาย รับแสงสว่างในตอนกลางวันได้ดี

ห้องนอน 3 จะมีขนาดรองลงมา แต่ก็ไม่ได้แตกต่างจากห้องนอน 2 มากนัก ห้องนี้จะเหมาะกับการทำเป็นห้องนอนเด็ก รองรับเตียง 3.5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน 2-4 ชิ้นได้พอดี

ในห้องนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ติดมาให้ 1 บาน ซึ่งถ้าใครยังมีสมาชิกไม่มาก ก็สามารถปรับฟังก์ชันให้เป็นห้องแต่งตัว, ห้องทำงานอดิเรก หรือห้องทำงานอยู่ที่บ้านกันได้ตามต้องการเลยค่ะ

---

ราคา (มี.ค. 66)

• ราคาเริ่มต้น 2.5-6 ล้านบาท*
• จอง 10,000 บาท*
• ทำสัญญา 20,000 บาท*
• ค่าส่วนกลาง 33 บาท/ตร.ว.*/เดือน*

---

• เปิด PRE-SALE ครั้งแรก 18-19 มี.ค. นี้
• โปรโมชันพิเศษเฉพาะวันงาน
• ฟรี! ค่าธรรมเนียมการโอน
• ฟรี! ค่าส่วนกลาง 2 ปี  (มี.ค. 66)

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษก่อนใครได้ที่นี่ คลิก : qdistrictsuksawat78.com

***หมายเหตุ ราคา โปรโมชัน แบบบ้าน และสเปกวัสดุอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า และเป็นไปตามเงื่อนไขของบริษัทเท่านั้น โปรดโทรสอบถามราคาและโปรโมชันปัจจุบันที่สำนักงานขายอีกครั้งค่ะ **

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Q District สุขสวัสดิ์ 78 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ English Cottage บนทำเลศักยภาพแห่งใหม่ ที่มีการเจริญเติบโตขึ้นเรื่อน ๆ ตัวโครงการจะตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 78 ต.ในคลองบางปลากด อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ เข้า-ออกโครงการได้สะดวกจาก 3 เส้นทาง ใกล้ถนนเส้นหลักและมีเส้นทางลัดค่อนข้างเยอะ

บรรยากาศโดยรอบโครงการเป็นโครงการพักอาศัยที่ตั้งอยู่บนแหล่งชุมชม ใกล้แหล่งงาน และมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ต้องใช้ในชีวิตประจำวันรายล้อมอยู่ครบครัน  ไม่ว่าจะเป็นตลาดสด, ตลาดนัด, ร้านค้า, ร้านงานบริการในรูปแบบต่าง ๆ มีร้านสะดวกซื้อ 24 ชม. ครบเกือบทุกแบรนด์ชั้นนำ ไม่ไกลจากสถานศึกษา, โรงพยาบาล รวมถึงแหล่งงานทั้งในเมืองและนอกเมือง

---

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกได้จาก 3 เส้นทาง คือ จากซอยสุขสวัสดิ์ 78, ซอยสุขสวัสดิ์ 76 และ ซอยประชาอุทิศ 131 เข้า-ออกเมืองได้ง่ายและสะดวก สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักสายสำคัญได้เยอะ ยกตัวอย่างเช่น ถนนประชาอุทิศ ออกไปถนนพุทธบูชา และถนนพระราม 2 และยังมีซอยลัดต่าง ๆ ให้ได้ใช้กันอีกเยอะพอสมควร

ทั้งยังใกล้กับทางด่วน 2 เส้นทางหลัก อย่างทางพิเศษกาญจนาภิเษก และทางพิเศษเฉลิมมหานคร รวมถึงเป็นโครงการที่ใกล้กับวงแหวนอุตสาหกรรม, สะพานภูมิพล 1-2, ทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ในอนาคต สถานีครุใน จากโครงการเชื่อมต่อเข้าเมืองย่านพระราม 3-สาทร-สีลมได้ง่าย ใช้ออกไปเมืองไปสุขุมวิทช่วงปลายและสมุทรปราการก็สะดวก หากรถไม่ติดมาก ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 15-20 นาที* โดยประมาณ

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้า : มีมอเตอร์ไซค์รับจ้างตั้งอยู่ช่วงหน้าปากทางเข้าโครงการและมีผ่านตลอดทั้งวัน สามารถนั่งออกไปต่อรถเมล์สาย 20 พระสมุทรเจดีย์-ท่าดินแดง ได้ที่ถนนสุขสวัสดิ์ ตรงหน้าปากทางสุขสวัสดิ์ 78 ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) ตัดผ่าน โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีครุในค่ะ

---

⇒ การออกแบบโครงการ, แบบบ้านและวัสดุ : แบบบ้านของโครงการนี้มีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 แบบ, บ้านแฝด 1 แบบ และบ้านเดี่ยว 1 แบบ โดยทุกแบบบ้านออกแบบฟังก์ชันภายในบ้านมาได้อย่างลงตัว พื้นที่ใช้งานด้านในขนาดพอเหมาะ ไปจนถึงพื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่ ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 ม. ทุกแบบ ให้ความโปร่งโล่งสบาย รองรับสมาชิกในครอบครัวด้วย 2-3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2-3 คัน

จุดเด่นของโครงการนี้ คือ ได้วัสดุเกรดพรีเมียม เริ่มตั้งแต่โครงสร้างบ้านที่แข็งแรง ประตู-หน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว ของ Amigo พื้นบ้านชั้นล่างปูกระเบื้องยาง SPC ลายไม้ ส่วนชั้นบนปูพื้นลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านโคม LED ทรงกลม ทั้งหลัง ช่วยประหยัดพลังงานและประหยัดค่าไฟได้ดี

มีการต่อปลั๊กไฟและช่องเสียบสาย Cable TV รวมถึงเตรียมจุดต่อ Internet Fiber มาให้เรียบร้อย ภายในห้องน้ำเดินระบบ Junction Box รองรับการต่อเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว ปลอดภัย เสียบต่อใช้งานได้เลย พื้นที่จอดรถ และพื้นที่ซักล้าง คสล. ปาดเรียบ

ในส่วนของทาวน์โฮมจะมีการลงเข็มความยาวลึกเท่าตัวบ้าน และก่อผนังฉาบเรียบให้ครบทั้ง 3 ด้าน รองรับการต่อเติมครัว หรือห้องต่าง ๆ ให้พร้อม ส่วนโครงสร้างบ้านทาวน์โฮมและบ้านแฝดจะเป็น Precast ส่วนบ้านเดี่ยวจะเป็นก่ออิฐมวลเบาฉาบเรียบทาสี ที่สำคัญมี Smart Security System ติดตั้งมาให้ในทุกแบบบ้านด้วยค่ะ

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีอาคารคลับเฮาส์ขนาดใหญ่ สไตล์ English Cottage ภายในจะประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่, สระเด็ก, Fitness, Double Volume Lobby & Co-Working Space, สนามเด็กเล่น, สวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อมมุมนั่งเล่นพักผ่อน และ Jogging Track และมีพื้นที่สีเขียวตลอดถนนเมนของโครงการ ให้ลูกบ้านได้สูดอากาศบริสุทธิ์สุดสดชื่นได้ทุกวันที่ผ่านเข้า-ออก

ระบบรักษาความปลอดภัยสุดพรีเมียม แยกเฉพาะผู้พักอาศัย, ผ่านเข้าออกด้วยระบบ Easy Pass, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. และกล้องวงจรปิด CCTV ระบบ HD & Night Vision+Motion Sensor ตลอด 24 ชม. ทั้งโครงการ 30 จุด อุ่นใจปลอดภัยพักผ่อนได้แบบหายห่วงแน่นอนค่ะ

---

 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 063-078-6187 / 1338

Line : @q-house หรือ https://line.me/R/ti/p/@q-house

Website :  qdistrictsuksawat78.com

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

Q District สุขสวัสดิ์ 78 จาก Q House เริ่ม 2.5-6 ล้าน*
ทาวน์โฮม ดิ โอโซน สุขุมวิท-คลองด่าน เริ่ม 2.29 ล้าน*
ทาวน์โฮม ไลโอ 4 อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ เริ่ 2.59-4 ล้าน*
อัลติจูด ฟอเรสต์ บางนา เริ่ม 9.9 ล้าน*
เดอะ มิราเคิล สุขุมวิท-แพรกษา เริ่ม 2.75 ล้าน*
The Connect สุวรรณภูมิ-กิ่งแก้ว เริ่ม 2.05 ลบ.*
ทาวน์โฮม สิริ เพลส เมกา บางนา เริ่ม 2.99-5 ล้าน*
ดิสทริค เทพารักษ์ โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น
The Connect บางนา-วงแหวน เริ่ม 2.8-3.8 ล้าน*
ทาวน์โฮม อินดี้ 5 บางนา กม.7
Greatier Town บางนา-เทพารักษ์ เริ่ม 3.49 ล้าน*