---

---

ชื่อโครงการ	เอสเกต พรีเมี่ยม กาญจนาภิเษก (กันตนา) S Gate Premium Kanjanapisek (Kantana)
เจ้าของโครงการ	บริษัท เปี่ยมสุข พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ลักษณะโครงการ	บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	6 – 3 – 82 ไร่
จำนวนบ้าน	49 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 35 ตร.วา. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 170 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	3 คัน
โซน	นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	ถนนกาญจนาภิเษก ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนนครอินทร์ รถไฟฟ้าสายสีม่วง ทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก มอเตอร์เวย์บางใหญ่ – กาญจน์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สีส้ม (ตลาดบางใหญ่ – วัดต้นเชือก)
ที่ตั้ง	ซอยบางใหญ่ – บางคูลัด (ซอยกันตนา) ถ.กาญจนาภิเษก ต.บางม่วง อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี
กำหนดการ	Pre – sales กุมภาพันธ์ 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท* (เม.ษ. 62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดน้ำบางคูลัด : 4.0 กม. Index Living Mall บางบัวทอง : 5.5 กม. เซ็นทรัลพลาซ่าเวสต์เกต : 5.8 กม. บิ๊กซี บางใหญ่ : 6.0 กม. ตลาดบางใหญ่ : 6.1 กม. IKEA บางใหญ่ : 6.3 กม. The Square บางใหญ่ : 9.2 กม. บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า บางบัวทอง : 9.4 กม. ตลาดเจ้าพระยา : 10.7 กม. ตลาดสมบัติบุรี : 12.4 กม. The Walk ราชพฤกษ์ : 13.1 กม. โรบินสัน รัตนาธิเบศร์ : 15.0 กม. เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ : 15.0 กม. Homework ราชพฤกษ์ : 15.2 กม. Home Pro ชัยพฤกษ์ : 16.7 กม. Home Pro ราชพฤกษ์ : 16.7 กม. บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ : 17.0 กม. สถานศึกษา รร.เทพศิรินทร์ นนทบุรี : 9.0 กม. รร.กสินธร เซนต์ปีเตอร์ : 9.1 กม. รร.อนุบาลเด่นหล้า : 9.7 กม. รร.มหิดลวิทยานุสรณ์ : 12.7 กม. รร.สารสาสน์วิเทศ บางบัวทอง : 16.0 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางใหญ่ : 1.9 กม. รพ.เกษมราษฎร์ : 6.0 กม. รพ.บางบัวทอง : 12.5 กม. อื่นๆ วัดส้มเกลี้ยง : 4.0 กม. วัดบางม่วง : 5.8 กม. วัดต้นเชือก : 7.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ฟิตเนส Seating Area พร้อมฟรี WiFi สวนสาธารณะ Double Security System ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Access Card CCTV ตามจุดสำคัญทั่วโครงการ รั้วรอบโครงการสูง 3 ม. พร้อมเหล็กแหลม เจ้าหน้าที่ รปภ. 24 ชม. ระบบป้องกันขโมย Magnetic Alarm และ Motion Sensor ในบ้านทุกหลัง
จุดเด่นของโครงการ	S Gate Premium กาญจนาภิเษก (กันตนา) บ้านแฝด ดีไซน์ทันสมัย สวยงาม ลงตัวด้วยฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์ รองรับทุก Life Style ของคนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง

ถนนบางใหญ่-บางคูลัด (ซ.กันตนา) นบ.1026

• The Stable One ซ.กันตนา
• บ้านพฤกษา วงแหวน-ปิ่นเกล้า
• บ้านพฤกษา ไพร์ม ซ.กันตนา-วงแหวน
• บ้านพฤกษา 95/2 ปิ่นเกล้า-วงแหวน
• บ้านวณิชชา ซ.กันตนา
• บ้านเปี่ยมสุข ซ.กันตนา
• The Plant Resort พระราม 5-กาญจนาฯ
• บ้านมณฑล 5 ซ.กันตนา
• S Gate Premium กาญจนาภิเษก (กันตนา)
• พฤกษาไลท์ ล็อกซ์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน
• บ้านเอื้ออาทร นนทบุรี (กันตนา)
• ภัสสร 8 The Classic (ซ.กันตนา)
• ภัสสร 14 บางใหญ่ (ซ.กันตนา)
• ชัยพฤกษ์ ปิ่นเกล้า-กาญจนา
• ชวนชื่น พาร์ค กาญจนา-บางใหญ่
• บ้านธนวัฒน์ วิลเลจ
• บ้านพฤกษา 16 บางใหญ่ (ซ.กันตนา)
• บ้านณัฐชา กรีนวิลล์ ซ.กันตนา
• บ้านวิรากร ซ.กันตนา
• บ้านทรัพย์ธานี บางใหญ่
• RP Place (ซ.กันตนา)
• บ้านณัฐชา ซ.กันตนา
• บ้านพฤกษา 120 กาญจนาฯ-กันตนา
• The Connect 44 กาญจนาฯ-กันตนา
• ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ปิ่นเกล้า-กาญจนา
• คณาสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา
• ปภาวรินท์ ไลฟ์อัพ บางใหญ่
• ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน-กาญจนาภิเษก
• บ้านอาสาเฮ้าส์ 5 ซ.กันตนา

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยบางใหญ่-บางคูลัด (ซอยกันตนา) ถ.กาญจนาภิเษก ต.บางม่วง อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี

พิกัด : 13.845526, 100.396815

แผนที่จากทางโครงการ บ้านแฝด S Gate Premium กาญจนาภิเษก (กันตนา) ในซอยกันตนา เทคโนโลยีบ้านเย็น เป็นส่วนตัวเพียง 49 ยูนิตทั้งโครงการ ใกล้ Central Festival Westgate, Big C, IKEA และ รพ.เกษมราษฎร์ เดินทางสะดวกใกล้ วงแหวนกาญจนาฯ และ ทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก

ทำเลที่ตั้ง โครงการ S Gate Premium กาญจนาภิเษก (กันตนา) ตั้งอยู่ในซอยกันตนา หรือ ถนนบางใหญ่ – บางคูลัด เป็นถนนเส้นเล็กๆ ขนาด 2 เลน เข้ามาจากวงแหวนกาญจนาฯ เพียง 1.8 กม. เป็นทำเลในโซนนนทบุรี โดยรอบเป็นแหล่งบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่า โดยรวมแล้วยังถือว่าไม่หนาแน่น มีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวสูงเลยค่ะ แต่ถือเป็นทําเลที่มีศักยภาพและน่าจับตามอง เพราะในปัจจุบันมีการขยายตัวในด้านที่อยู่อาศัยเป็นจํานวนมาก ใกล้สิ่งอํานวยความสะดวกมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ โรงเรียน โรงพยาบาล ตลาดสด และสามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองได้อย่างรวดเร็ว

การเดินทางด้วยรถยนต์ โครงการตั้งอยู่ในซอยกันตนา หรือถนนบางใหญ่ – บางคูลัด มีข้อดีตรงที่สามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง ทั้งทาง วงแหวนกาญจนาฯ, ถนนบางม่วง – บางคูลัด, ถนนประชาอุทิศ, ซอยอัจฉริยะพัฒนา และ ซอยสำเร็จพัฒนา สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย เพราะจากซอยกันตนาวิ่งออกมาไม่กี่กิโลก็ถึงถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งถนนเส้นนี้เป็นถนนเส้นใหญ่ที่การจราจรค่อนข้างจะคล่องตัวอยู่แล้ว (ปกติจะรถติดแถวๆด่านเก็บเงินเท่านั้นเองค่ะ) วิ่งยาวเป็นวงแหวนรอบตัวเมืองกรุงเทพฯ สามารถเชื่อมกับถนนสายหลักได้หลายสาย โดยถนนสายหลักที่น่าจะได้ใช้บ่อยๆและอยู่ใกล้กับตัวโครงการเลยก็จะมี

• ถนนรัตนาธิเบศร์ : เป็นเส้นที่ใช้วิ่งเข้าเมืองได้โดยจะไปตัดกับถนนราชพฤกษ์เชื่อมกับถนนงามวงศ์วานผ่านม.เกษตรศาสตร์ เข้าสู่ถนนพหลโยธิน
• ถนนชัยพฤกษ์ : เป็นเส้นที่วิ่งขนานกับถนนรัตนาธิเบศร์ไปทางปากเกร็ดเชื่อมกับถนนแจ้งวัฒนะ ผ่านทางศูนย์ราชการไปทางรามอินทรา – มีนบุรี
• ถนนนครอินทร์ : เป็นเส้นที่วิ่งไปเชื่อมกับเส้นรัตนาธิเบศร์, ติวานนท์ และงามวงวานศ์ที่แยกแคราย โดยถนนงามวงวานศ์จะวิ่งผ่าน ม.เกษตรศาสตร์ไปตัดกับถนนพหลโยธิน เข้าสู่ถนนประเสริฐมนูกิจไปถึงวงแหวนกาญจนาฝั่งตะวันออก
• ถนนสาย 345 : หรือถนนสะพานนนทบุรี – บางบัวทอง เป็นเส้นที่มีความคล่องตัวสูง เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการหลบหลีกการจราจรที่ติดขัด ซึ่งจะไปเชื่อมกับถนนสายอื่นๆบริเวณแยกบางคูวัดวิ่งต่อไปทางรังสิต จะสามารถไปออกได้ทั้งเส้นวิภาวดี – รังสิตตรงสนามบินดอนเมือง และเส้นพหลโยธินตรงฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิตค่ะ
• ถนนบางกรวย – ไทรน้อย : เป็นถนนเส้นที่มีความยาวกว่า 40 กม. มีขนาดตั้งแต่เป็นถนนขนาดใหญ่มีเกาะกลางแบ่งอย่างชัดเจน จนไปถึงถนนซอยเล็กๆขนาด 2 เลนที่รถพอวิ่งสวนกันได้ จะวิ่งจากถนนชัยพฤกษ์ตัดผ่านถนนใหญ่หลายเส้นจนไปถึงโซนปิ่นเกล้า – จรัญสนิทวงศ์เลยค่ะ
• ถนนราชพฤกษ์ : เป็นถนนที่วิ่งขนานกับเส้นกาญจนาภิเษก ซึ่งจะตัดผ่านถนนใหญ่หลายเส้นจนไปถึงเส้นเพชรเกษม แล้วเชื่อมกับถนนกรุงธนบุรีไปทางพระราม 4

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากถนนกาญจนาภิเษกและทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ที่ด่านเก็บเงินฉิมพลีค่ะ โดยจากตัวโครงการจะสามารถใช้เส้นทางได้ถึง 3 เส้นวิ่งออกมายังถนนกาญจนาภิเษก ทั้งซอยกันตนา, ถนนบางมะม่วง – บางคูลัด และซอยสำเร็จพัฒนา โดยทางที่ใกล้ที่สุดจะเป็นซอยกันตนาค่ะ ใช้เข้าเมืองไปโซนจตุจักร, พระราม 9 หรือ บางนาได้

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนกาญจนาภิเษก : 1.8 กม.
• แยกบางใหญ่ : 5.0 กม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ : 5.5 กม.
• แยกต่างระดับบางคูเวียง : 7.7 กม.
• ถนนนครอินทร์ : 7.9 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 9.8 กม.
• แยกต่างระดับกาญจนาภิเษก : 10.2 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากบริเวณหน้าโครงการจะค่อยไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านค่ะ จะมีเป็นรถเมล์สีส้มวิ่งจาก ตลาดบางใหญ่ – ซอยกันตนา – วัดต้นเชือก ส่วนวินมอเตอร์ไซค์ก็จะมีวิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ หรือเราจะเลือกใช้ Application เรียก Taxi ผ่าน Grab Taxi หรือ Line Taxi ก็ได้ โดยรวมแล้วทำเลนี้จะสะดวกสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวเสียมากกว่านะ

สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงสถานีเตาปูน – คลองบางไผ่ ซึ่งจะวิ่งไปตามเส้นรัตนาธิเบศร์ สถานีที่อยู่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีตลาดบางใหญ่ห่างจากตัวโครงการออกไปเพียง 5.7 กม. ถ้าสามารถไปขึ้นรถมินิบัสที่ไปตลาดบางใหญ่ได้ก็ไปไม่ยากแล้วค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ในภาพรวมสิ่งอำนวยความสะดวกจะตั้งอยู่บริเวณถนนกาญจนาภิเษกค่ะ ที่เด่นที่สุดเลยก็จะเป็นบริเวณแยกต่างระดับบางใหญ่ (จุดตัดถนนกาญจนาฯ – ถนนรัตนาธิเบศร์) ซึ่งบริเวณนั้นจะมีทั้ง เซ็นทรัลเวสต์เกต, Ikea, HomePro, บิ๊กซีบางใหญ่, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า บางใหญ่, บางใหญ่ซิตี้, Index Living Mall, The Square, รพ.เกษมราษฎร์ หรือถ้าเป็นตลาดสด – ตลาดนัดก็จะมีตลาดกลางบางใหญ่ และบางใหญ่ไนท์พลาซ่า ถ้าลงไปบริเวณแยกต่างระดับบางคูเวียง (จุดตัดถนนกาญจนาฯ – ถนนนครอินทร์) ก็จะมี เทสโก้ โลตัส พลัสมอลล์ บางใหญ่อีกที่ค่ะ

แต่ถ้าเดินเล่นในบริเวณย่านบางใหญ่จนเบื่อแล้ว ก็ยังมีห้างใกล้เคียงให้เลือกช็อปอยู่อีกนะ วิ่งออกไปที่เส้นรัตนาธิเบศร์ก็จะมีทั้งโรบินสัน, เซ็นทรัล, บิ๊กซี และเอสพลานาด รัตนาธิเบศร์ ซึ่งจะอยู่ในบริเวณใกล้เคียงกันเลย ถ้าออกไปทางเส้นชัยพฤกษ์เข้าแจ้งวัฒนะก็จะผ่านทั้ง The Crystal PTT, บิ๊กซี และเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ส่วนเส้นราชพฤกษ์ลงมาจากแยกพระราม 5 ก็จะมี The Walk, The Crystal, Home Pro และ Homework อีกด้วยค่ะ

กล้บเข้ามาดูในบริเวณใกล้เคียงกับตัวโครงการกันบ้าง ในซอยกันตนาช่วงต้นๆ ซอยจะค่อนข้างคึกคักทีเดียวค่ะ มีทั้งอาคารพาณิชย์, Lotus Express, 7 – Eleven, ร้านค้า, ร้านขายยา, ร้านอาหารตามสั่ง, ร้านขายของชำ รวมถึงโรงพยาบาลบางใหญ่ซึ่งอยู่บริเวณหน้าปากซอยพอดีเลยเปิดเป็นระยะๆ แต่พอช่วงกลางซอยก็จะมีความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบลง คือจะไม่มีสาธารณูปโภคในระยะเดิน ต้องออกมาที่ช่วงต้นซอยค่ะ หรือวิ่งมาที่บริเวณสามแยกตลาดบางคูลัด บริเวณนั้นก็จะเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยอีกหนึ่งจุดจึงค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ มีร้านขายของชำ, ร้านสะดวกซื้อทั้ง 7 – Eleven และ Lotus Express, ร้านอาหารหลากหลายร้าน และตลาดน้ำบางคูลัดค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดน้ำบางคูลัด : 4.0 กม.
• Index Living Mall บางบัวทอง : 5.5 กม.
• เซ็นทรัลพลาซ่าเวสต์เกต : 5.8 กม.
• บิ๊กซี บางใหญ่ : 6.0 กม.
• ตลาดบางใหญ่ : 6.1 กม.
• IKEA บางใหญ่ : 6.3 กม.
• The Square บางใหญ่ : 9.2 กม.
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า บางบัวทอง : 9.4 กม.
• ตลาดเจ้าพระยา : 10.7 กม.
• ตลาดสมบัติบุรี : 12.4 กม.
• The Walk ราชพฤกษ์ : 13.1 กม.
• โรบินสัน รัตนาธิเบศร์ : 15.0 กม.
• เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ : 15.0 กม.
• Homework ราชพฤกษ์ : 15.2 กม.
• Home Pro ชัยพฤกษ์ : 16.7 กม.
• Home Pro ราชพฤกษ์ : 16.7 กม.
• บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ : 17.0 กม.

สถานศึกษา

• รร.เทพศิรินทร์ นนทบุรี : 9.0 กม.
• รร.กสินธร เซนต์ปีเตอร์ : 9.1 กม.
• รร.อนุบาลเด่นหล้า : 9.7 กม.
• รร.มหิดลวิทยานุสรณ์ : 12.7 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศ บางบัวทอง : 16.0 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บางใหญ่ : 1.9 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ : 6.0 กม.
• รพ.บางบัวทอง : 12.5 กม.

อื่นๆ

• วัดส้มเกลี้ยง : 4.0 กม.
• วัดบางม่วง : 5.8 กม.
• วัดต้นเชือก : 7.5 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนกาญจนาภิเษก > สะพานกลับรถ > ถนนกาญจนาภิเษก > ซอยกันตนา > S Gate Premium กาญจนาภิเษก (กันตนา)

วันนี้เราจะเริ่มการเดินทางจากถนนกาญจนาภิเษกช่วงที่เข้าจากถนนชัยพฤกษ์ ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 20 นาทีค่ะ จากถนนชัยพฤกษ์เข้ามาสู่ทางคู่ขนานกาญจนาฯ ให้ขับตามป้าย ถนนพระราม 2 ไปค่ะ

วิ่งตรงไปเรื่อยๆตามป้ายกรุงเทพเลย

เราวิ่งตรงไปเรื่อยๆ ตามป้ายกรุงเทพฯ เส้นนี้จะวิ่งตรงไปเรื่อยๆ สบายๆ ไม่ต้องคิดมาก

จากนั้นจะเห็นทางเข้าทางหลัก ให้ชิดขวาเบี่ยงเข้าทางหลักไปเลยค่ะ แต่ใครจะวิ่งบนทางคู่ขนานก็ได้นะ เหมือนๆ กัน ใช้ความหนาแน่นของการจราจรเป็นตัวเลือกละกันเนอะ

เราขับตรงตามทางไปเรื่อยๆจะเห็น Big C Extra บางใหญ่อยู่ทางขวามือ ถัดไปทางซ้ายมือก็จะเห็น รพ.เกษมราษฎร์ค่ะ

เลยไปอีกไม่ไกลก็จะเห็น Big C, Home Pro และเซ็นทรัลเวสเกตอยู่ทางฝั่งซ้ายมือทั้งหมด ถ้าขับเลยไปอีกฝั่งขวาก็จะมีตลาดบางใหญ่, Index Living Mall และบางใหญ่ไนท์พลาซ่า อีกด้วยนะ

จากนั้นให้เราสังเกตป้ายสะพานกลับรถ – ถนนนครอินทร์นะคะ ชิดซ้ายเตรียมออกสู่ทางคู่ขนานเลย

ไม่ไกลจะเห็นทางออกสู่ทางคู่ขนาน ให้เบี่ยงออกซ้ายไป

ออกมาที่ทางคู่ขนานแล้วก็จะเห็นป้ายสะพานกลับรถ ให้เราชิดขวาและขึ้นสะพานกลับรถไปเลย ถ้าออกซ้ายไปจะเป็นแยกต่างระดับบางคูเวียงเข้าสู่ถนนนครอินทร์ไปทางสะพานพระราม 5 ค่ะ

เมื่อกลับรถมาแล้วให้รับชิดซ้ายเลยนะ วิ่งต่อไปอีกประมาณ 300 เมตรก็จะถึงทางเข้าซอยกันตนาแล้วค่า

จากปากซอยกันตนาวิ่งตรงไปเรื่อยๆ 1.8 กม. ก็จะเห็นโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้ว

จากถนนกาญจนาภิเษก เข้ามาภายในซอยกันตนาจะเป็นถนน 2 เลน 2 ข้างทางในช่วงต้นๆ ซอยจะเป็นตึกแถว – อาคารพาณิชย์ ที่ชั้นล่างเปิดเป็นกิจการต่างๆ ช่วงต้นซอยจะค่อนข้างอุดมสมบูรณ์และคึกคักทีเดียวค่ะ

เราขับตรงเข้ามา 1.8 กม.ก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือของเรา

ภาพซุ้มทางเข้าโครงการแบบชัดๆ

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

สภาพแวดล้อมรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่า, บ้านพักอาศัยดั้งเดิม, โครงการบ้านจัดสรร และโรงงานค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยกันตนา
• ทิศใต้ ติดกับ คลองบางโสน และ หมู่บ้านมณฑล 5
• ทิศตะวันออก ติดกับ หมู่บ้านมณฑล 5
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจบริเวณโดยรอบตัวโครงการด้วยกันนะคะ มาเริ่มกันที่หน้าซุ้มทางเข้าโครงการกันเลย ด้านหน้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนซอยกันตนาค่ะ

มองไปทางฝั่งขวามือ มุ่งออกไปทางปากซอยกันตนา

ทางฝั่งนี้ตัวโครงการจะอยู่ติดกับหมู่บ้านมณฑล 5 ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการมีตึกแถว ภายในมีร้านขายอาหารอีสานด้วยนะ

ไม่ไกลกันมีร้านขายของชำ พวกขนม ของใช้ในบ้านเล็กๆ น้อยๆ หรือผลไม้ บางทีก็มีมาขายนะ

ร้านอาหารและร้านขายกาแฟสดก็มีนะคะ แต่ว่าตอนนี้ยังเช้าอยู่ยังไม่เปิดให้บริการ

เดินต่อไปอีกไม่ไกลก็จะมีอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น มีคูหานึงเปิดเป็นร้านขายโจ๊กและน้ำเต้าหู้ค่ะ สามารถมาฝากท้องกันได้นะ

กลับมาที่บริเวณด้านหน้าโครงการ เราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งซ้ายมือกันต่อ

ที่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการเลยมีร้านขายอาหารตามสั่งค่ะ เมนูไม่หลากหลายมาก คุณลุงเจ้าของร้านทำอาหารแบบง่ายๆ ให้ทานกัน

ส่วนพื้นที่ติดกับตัวโครงการเลยจะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลค่ะ

แถวๆ นี้ก็มีพวกโรงงานและโกดังเก็บของนะ แต่ไม่มีเสียงดังรบกวนค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ S Gate Premium กาญจนาภิเษก (กันตนา) เป็นบ้านแฝดสูง 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการ 6 – 3 – 82 ไร่ เป็นส่วนตัวแบบ Exclusive ด้วยจำนวนเพียง 49 ยูนิต จึงนับเป็นโครงการเล็กๆ ที่มีความเป็นส่วนตัวสูงมาก และยังมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน ตั้งแต่ซุ้มทางเข้าโครงการเป็นแบบ Double Security Gate ใช้ระบบ Key Card Access เปิดผ่านรั้วไม้กระดก และประตูรั้วไฟฟ้าอัตโนมัติ พร้อมยามรักษาความปลอดภัยหน้าประตูอีก 1 จุด รวมถึงกล้อง CCTV ทุกจุดสำคัญทั่วในโครงการ อีกทั้งยังล้อมโครงการด้วยรั้วสูง 3 เมตรพร้อมเหล็กแหลม จึงมั่นใจได้ว่าจะไม่มีคนนอกที่ไม่ได้รับอนุญาตเข้ามาได้อย่างแน่นอน

จากซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาแล้วจะเจอถนนภายในกว้าง 12 เมตรเชื่อมด้วยถนนกว้าง 8 เมตรค่ะ เป็นความกว้างที่รถสามารถวิ่งสวนกันได้ และเป็นความกว้างที่เผื่อสำหรับกรณีมีเพื่อนมาหาต้องจอดรถที่หน้าบ้านเอาไว้ ลูกบ้านคนอื่นๆ ก็ยังสามารถขับรถผ่านเข้า – ออกได้อยู่ ภายในโครงการจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ 2 จุดด้วยกันคือ สวนสาธารณะหน้าโครงการ และบริเวณชั้น 2 ของซุ้มทางเข้าโครงการจะมี Seating Area พร้อม Free Wifi สามารถมานั่งเล่นหรือนั่งทำงานแบบ Co – working Space ได้ และมี Fitness ขนาดใหญ่มาตรฐานที่สามารถใช้งานได้จริงค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

ภายในโครงการมีบ้านอยู่ด้วยกันทั้งหมด 1 แบบ เป็นบ้านแฝดสูง 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. พร้อมฟังก์ชั่นขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3 คัน บนเนื้อที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา. ออกแบบบ้านให้โล่งโปร่งสบาย ฟังก์ชั่นขนาดใหญ่ ใช้สอยได้ทุกตารางเมตร

• บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดิน เริ่มต้น 35 ตร.วา. ขึ้นไป
• พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน, 3 ห้องนํ้า, 3 ที่จอดรถ
• ฟังก์ชั่นพิเศษสําหรับทําห้องพระ หรือมุมอเนกประสงค์

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

นอกจากนี้ บ้านของโครงการยังถูกออกแบบภายใต้แนวคิด “บ้านเย็นแบบยั่งยืน” หรือ “Cool Tech” กับบ้าน Modern Sustainable Design เพื่อการอยู่อาศัยที่เย็นสบาย ประหยัดพลังงาน และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ที่ผนวกหลักการธรรมชาติและนวัตกรรมใหม่ๆ เข้าด้วยกัน ดังนี้ค่ะ

• ออกแบบโดยคำนึงถึงทิศทางลมตามธรรมชาติ ให้หน้าบ้านหันตามแนวแกนเหนือ – ใต้ เพื่อให้บ้านสามารถรับลมได้ตลอดทั้งปี
• ระบบอากาศภายในตัวบ้าน ใช้แรงลมธรรมชาติ ด้วยการออกแบบบ้านให้มีหน้าต่างเยอะ และฝ้าเพดานที่สูงถึง 2.8 เมตร
• ฝ้าชายคาระบายอากาศ ใช้หลังคาทรงสูง ให้มีพื้นที่ใต้ฝ้าเพดานสำหรับการระบายความร้อนใต้หลังคา
• ทำช่องระบายอากาศใต้หลังคา เป็นการช่วยทำให้เกิดแรงผลัก อากาศดีไหลเข้าตัวบ้าน ไล่อากาศเก่าออกไป อีกทั้งยังช่วยระบายความร้อนใต้หลังคาได้ด้วย
• มีระบบ Air Flow System โดยใช้พัดลมดูดอากาศที่ติดตั้งไว้ถึง 3 จุดภายในบ้าน ช่วยเร่งกลไกการระบายอากาศให้เร็วขึ้นกว่าปกติ
• ติดฉนวนกันความร้อนบนฝ้าเพดานชั้นบนจากตราเพชร
• ติดฟอยล์สะท้อนความร้อนใต้แผ่นกระเบื้องหลังคา
• ใช้กระจกเขียวตัดแสง ป้องกันรังสี UV และลดการสะท้อนพลังงานความร้อนจากแสงแดด
• ใช้สีสะท้อนความร้อน ช่วยสะท้อนความร้อนจากแสงแดดที่กระทบตัวบ้าน

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เดินดูบริบทโดยรอบโครงการเรียบร้อยแล้ว ตอนนี้เรากลับมาที่หน้าโครงการการกันค่ะ เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปดูบรรยากาศภายในโครงการกันต่อเลย เริ่มจากที่ซุ้มทางเข้าโครงการ ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นดูทันสมัย สังเกตที่ชั้นบนจะเห็น Fitness และ Seating Area ด้วยค่ะ

ทั้งฝั่งทางเข้า – ทางออกจะต้องผ่านระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Security Gate ประกอบด้วย Key Card Access, กล้อง CCTV, รั้วไม้กระดก และรั้วเลื่อนไฟฟ้าอัตโนมัติ พร้อมพี่ยามคอยสอดส่องดูแลประจำตำแหน่งที่ป้อมค่ะ

หน้าโครงการทำทางเท้ายกระดับขึ้นมาจากพื้นถนน แยกการสัญจรของรถกับคนออกจากกันอย่างชัดเจน เดินได้ปลอดภัยค่ะ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอถนนกว้าง 12 เมตร เชื่อมด้วยถนนกว้าง 8 เมตรตัดขวางนำเข้าไปสู่หน้าบ้านทุกๆ หลังในตัวโครงการ หลังที่อยู่ตรงหน้าเราเลยก็คือสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างค่ะ

มองไปทางฝั่งซ้ายและขวา ตอนนี้โครงการดำเนินการก่อสร้างไปได้ส่วนนึงแล้วค่ะ คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการก็ตอนปลายปี 2562 นี้แล้ว

::: สวนสาธารณะ :::

สวนสาธารณะของโครงการจะอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการเลยนะคะ จริงๆ แล้วจะมีทั้ง 2 ฝั่งของซุ้มเลยแต่ว่าตอนนี้สร้างเสร็จแค่ฝั่งเดียวค่ะ

ภายในสวนจะมีทางเดินให้สามารถเดินเล่นโดยรอบได้ จัดบรรยากาศด้วยต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มคลุมดินหลากหลายพันธุ์ อาจจะเป็นสวนที่มีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ก็มีขนาดที่เหมาะสมกับขนาดและจำนวนยูนิตภายในโครงการแล้วค่ะ

::: ฟิตเนส :::

ฟิตเนสของโครงการจะอยู่บนชั้น 2 ของซุ้มทางเข้าโครงการค่ะ โดยบันไดจะอยู่ฝั่งซ้ายมือนะ (มองจากด้านในโครงการย้อนกลับมาที่ซุ้ม)

จริงๆ แล้วบริเวณด้านหน้าห้องฟิตเนสจะเป็นส่วน Seating Area พร้อม Free Wifi ซึ่งทางโครงการจะนำชุดโต๊ะและเก้าอี้มาจัดวางให้ลูกบ้านได้ใช้บริการกันในอนาคตค่ะ

ภายในฟิตเนสถือว่ามีพื้นที่ขนาดใหญ่ มีเครื่องออกกำลังกายทั้งแบบ Cardio และ Weight Training ประกอบด้วย เครื่องเดินวงรี, ลู่วิ่งไฟฟ้า, จักรยานไฟฟ้า, ชุดยกน้ำหนัก และเครื่องออกกำลังกล้ามเนื้อแบบหลายส่วนรวมกัน สามารถใช้งานได้ดีพอสมควรเลยนะ เทียบกับจำนวนยูนิตภายในโครงการแล้วถือว่าโอเคแล้วค่ะ

ชุดออกกำลังกล้ามเนื้อค่ะ ใช้ได้เรียกว่าทุกสัดส่วนเลย ประทับใจตรงที่มี Smith Machine มาให้ด้วย ถูกใจสายยกน้ำหนักเลย

ชุดยกน้ำหนักพร้อมม้านั่งราบและ Gym Ball ค่ะ

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านทุกคนไปชมรายละเอียดภายในบ้านตัวอย่างของโครงการด้วยกันเหมือนเช่นเคยค่ะ ตามมาดูด้วยกันเลย

ภายในโครงการมีบ้านอยู่ด้วยกันทั้งหมด 1 แบบ เป็นบ้านแฝดสูง 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. พร้อมฟังก์ชั่นขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3 คัน บนเนื้อที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา. ออกแบบบ้านมาในสไตล์ Modern Sustainable ดูทันสมัย เน้นโทนสีน้ำตาลและขาวเป็นหลัก ดูอบอุ่น บ้านทาด้วยสีสะท้อนความร้อน สะท้อนความร้อนจากแสงแดดที่กระทบกับตัวบ้านออกไป

มาดูแปลนบ้านด้วยกันก่อนค่ะ ชั้น 1 เริ่มจากหน้าบ้านเป็นพื้นที่จอดรถ สามารถจอดรถได้ 3 คัน ก่อนเข้าบ้านมีพื้นเฉลียงยกระดับขึ้นมา ภายในบ้านจะเป็นพื้นที่โถง Common Area ขนาดใหญ่ประกอบด้วย ห้องนั่งเล่น, ส่วนรับประทานอาหาร, ห้องน้ำ และห้องครัว ซึ่งบริเวณห้องนั่งเล่นมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเชื่อมกับสวนข้างบ้านได้ และหลังห้องครัวมีประตูสามารถเปิดเชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ

ชั้น 2 เป็น Private Zone ของเจ้าของบ้านทั้งชั้น ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง ฝั่งหน้าบ้านเป็นส่วนของ Master Bedroom ภายในมีห้องน้ำให้ในตัว ส่วนฝั่งหลังบ้านเป็นส่วนของห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง ซึ่งจะใช้ห้องน้ำชั้นบนแชร์กัน ส่วนบริเวณโถงบันไดมีฟังก์ชั่นพิเศษเป็นชั้นลอยที่สามารถจัดเป็นหิ้งพระหรือส่วนนั่งเล่นก็ได้ค่ะ

มาดูรายละเอียดของบ้านด้วยกันเลยค่ะ บ้านมาตรฐานจะได้ประตูทางเข้าบ้านแบบบานเฟี้ยมระแนงเหล็กสีดำ 6 ตอนสามารถพับเปิดได้จนสุด เข้ามาในพื้นที่บ้านจะเป็นพื้นที่จอดรถ สามารถจอดรถได้ 3 คันสบายๆ ทำพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กทั้งหมด ใช้เสาเข็มหกเหลี่ยมลึก 2 เมตร

จากพื้นที่จอดรถจะมีพื้นเฉลียงยกระดับขึ้นมา 15 ซม. พื้นเฉลียงส่วนนี้จะกว้างราวๆ 1.8 เมตร ปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. เป็นจุดที่เราสามารถวางตู้รองเท้าและนั่งเปลี่ยนรองเท้าได้สบายๆ ค่ะ ที่ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีขาวพร้อมติดดวงโคม Downlight หลอด LED มาให้

ประตูทางเข้าบ้านใช้ประตูบานเปิดกรอบอลูมิเนียมสีดำติดกระจกเขียวตัดแสงหนา 6 มม.ช่วยป้องกันรังสี UV ได้ดี

มือจับประตูแบบก้านโยกทรงมนปลอดภัย สัมผัสนุ่มนวล พร้อมตัวล็อคแบบบิดล็อค

เมื่อเข้ามาด้านในตัวบ้านแล้ว จะเจอโถง Common Area ขนาดใหญ่ประกอบด้วย ห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร ห้องน้ำ และห้องครัว พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนผนังบ้านเป็นผนังก่ออิฐมวลเบาฉาบปูนทาสีขาว สามารถทนไฟได้นานกว่าอิฐมอญ ทั้งยังกันเสียงและสะท้อนความร้อนได้ดี

สังเกตว่าภายในบ้านจะได้หน้าต่างเยอะมากๆ ข้อดีก็คือทำให้ได้รับแสงจากภายนอกอย่างเต็มที่ และทำให้ตัวบ้านสามารถระบายอากาศได้ดีค่ะ โดยหน้าต่างทั้งหมดของบ้านจะใช้บานกรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสงหนา 6 มม.ทั้งหมดเลยนะ

ที่ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดดวงโคมดาวน์ไลท์หลอด LED ฝ้าเพดานมีความสูงถึง 2.8 เมตร ทำให้บ้านโปร่งและอยู่สบาย

เรามาดูไอเดียการจัดตกแต่งบ้านด้วยกันต่อเลยค่ะ เริ่มจากห้องนั่งเล่นกันก่อน

ทางบ้านตัวอย่างได้จัดวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งเอาไว้ให้ แต่จริงๆ แล้วจะวางเป็นโซฟารูปตัว L หรือโซฟาเบดก็มีที่ข้างๆ เหลือพอค่ะ

ระยะการดูทีวีจากโซฟาอยู่ที่ 2.7 เมตร เหมาะสำหรับทีวีขนาด 55 – 60 นิ้วค่ะ

จากบริเวณห้องนั่งเล่นมีประตูบานเลื่อน สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง เปิดเชื่อมกับสวนข้างบ้านได้

พื้นที่ข้างบ้านจะยังมีเนื้อที่ดินเหลืออยู่พอประมาณให้เราสามารถจัดสวนหย่อมเองได้ตามใจชอบเลย ช่วยสร้างบรรยากาศให้พื้นที่ภายในบ้านได้เป็นอย่างดี

ภาพมองย้อนกลับเข้ามาภายในบ้าน

จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารและห้องครัวค่ะ

พื้นที่ส่วนนี้เราสามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งได้เลยนะ พอวางโต๊ะแล้วก็ยังเหลือพื้นที่โดยรอบอีกเยอะ เป็นขนาดโต๊ะที่กำลังเหมาะสมกับพื้นที่ ไม่อึดอัดค่ะ

อีกฝั่งนึงของบ้านไล่จากขวาไปซ้ายคือ โถงบันไดขึ้นชั้น 2, ห้องน้ำ และห้องครัวค่ะ

บางคนอาจจะกำลังงงว่าประตูห้องน้ำอยู่ตรงไหน ประตูห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องครัวและโถงบันไดค่ะ แต่ทางบ้านตัวอย่างออกแบบประตูเก๋ๆ ที่ช่วยซ่อนห้องน้ำเอาไว้ให้ดูเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

ภายในห้องน้ำ 2 มีการจัดวางจากโซนแห้งไล่เข้าไปยังโซนเปียก พื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องกระเบื้องขนาด 30 x 60 ซม. จากพื้นจรดฝ้าเพดาน

โดยพื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ลงไปประมาณ 5 ซม. ค่ะ ดูระยะการใช้งานภายในห้องน้ำมีขนาดกำลังดีไม่อึดอัด

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดจะใช้ของ Mogen และ Englefield นะคะ เริ่มจากอ่างล้างมือจะเป็นแบบแขวนผนังทรงสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่พร้อมก๊อกน้ำมือจับแบบก้านโยก จับถนัดมือใช้งานสะดวก

ถัดจากอ่างล้างหน้าไปเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น ระบบ Dual flush พร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระ

ด้านในสุดคือโซน Shower พื้นลดระดับลงอีกเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน ตรงนี้เราสามารถติดม่านกันน้ำ หรือติดกระจก Tempered Glass เป็นฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมได้ค่ะ

ที่ผนังติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมก๊อกสนามมาให้เรียบร้อยเผื่อการซักล้างต่างๆ ด้วย

เราเทียบขนาดฝักบัวให้ดูกับมือค่ะ มีขนาดใหญ่กำลังดี ใช้งานได้สะดวก

เรามาดูในส่วนของห้องครัวกันต่อค่ะ พื้นที่ของห้องครัวมีขนาดกำลังพอดี สามารถทำเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L หรือทำ Island เพิ่มเติมได้ ถ้าไม่ต้องการต่อเติมครัวไทยที่ลานซักล้างภายนอกแยกออกไป ก็สามารถทำประตูบานเลื่อนเป็นฉากกั้นเพื่อทำเป็นครัวปิดก็ได้นะ

พอวางเคาน์เตอร์ครัวพร้อม Island แล้วก็ยังเหลือพื้นที่สำหรับยืนปรุงอาหาร 2 คนได้สะดวก ถ้าจะช่วยกัน 3 คน อีกคนต้องยืนที่ Island ฝั่งด้านนอกค่ะ

ส่วน Island เราสามารถฝังอ่างล้างจาน ใช้เป็นพื้นที่ในการเตรียมอาหาร และใช้เป็นโต๊ะสำหรับนั่งทานอาหารเช้าแบบง่ายๆ ได้ด้วย

ด้านหลังห้องครัวมีประตูเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ

พื้นลานซักล้างหลังบ้านเป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก มีขนาดพื้นที่ค่อนข้างกว้างขวาง สะดวกในการซักล้างและตากผ้า

หากใครที่ไม่อยากมีครัวไทยในบ้าน ก็สามารถต่อเติมพื้นที่ครัวในส่วนนี้ได้ค่ะ แต่ทางโครงการก็ได้เตรียมงานสำหรับการติดตั้งเครื่องซักผ้าแล้ว ไม่ว่าจะเป็นก๊อกสนาม หรือปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ นอกจากนี้ทางโครงการยังเตรียมพื้นที่สำหรับวางถังเก็บน้ำและปั๊มน้ำเอาไว้ให้อย่างเป็นสัดเป็นส่วนด้วย

ภาพจากมุมหลังบ้านมองย้อนกลับไปที่ฝั่งหน้าบ้าน

เสร็จจากชั้น 1 แล้วเราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 ด้วยกันต่อเลยค่ะ ตอนนี้เรามาอยู่บริเวณโถงบันไดทางขึ้นชั้น 2 สังเกตบริเวณพื้นที่ใต้บันไดทำเป็นห้องเก็บของ ไม่ให้เสียพื้นที่ไปโดยเปล่าประโยชน์

บันไดใช้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กเพื่อความคงทนแข็งแรง ใช้ไม้อัดประสานเป็นวัสดุผิวของลูกนอน ส่วนราวบันไดใช้ระแนงเหล็กยึดกับแม่บันได และราวมือจับใช้ไม้สีเข้ากับลูกนอนบันไดเพื่อสัมผัสที่นุ่มนวล

มองย้อนกลับลงไปที่ขั้นบันได บางส่วนมีขั้นบันไดแบบสามเหลี่ยม ให้เราเดินชิดซ้ายเวลาเดินขึ้นนะคะ

จากโถงบันไดจะเชื่อมสู่ห้องนอนทั้ง 3 ห้องค่ะ ฝั่งซ้ายมือเป็นฝั่งหน้าบ้านคือห้องนอน Master Bedroom ส่วนฝั่งขวามือเป็นฝั่งหลังบ้าน คือห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ส่วนห้องตรงกลางโถงคือห้องน้ำที่ใช้รวมระหว่างห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องค่ะ พอเราขึ้นบันไดมาถึงชั้น 2 แล้วสังเกตเห็นว่าพื้นจะเปลี่ยนเป็นลามิเนตหนา 8 มม.ทั้งหมด ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตรเช่นกัน เป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดดวงโคมดาวน์ไลท์หลอด LED

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

บ้านหลังนี้จะมีชั้นลอยเป็นฟังก์ชั่นพิเศษอยู่ตรงโถงบันไดค่ะ ส่วนนี้จะเหมือนกับพื้นที่อเนกประสงค์ที่เราสามารถจัดเป็นฟังก์ชั่นอะไรก็ได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย

ทางบ้านตัวอย่างจัดพื้นที่ส่วนนี้ให้เป็นพื้นที่นั่งเล่นให้ดูเป็นไอเดีย จริงๆ แล้วเราสามารถจัดให้เป็นหิ้งพระแทนก็ได้นะ

เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูห้องนอนแต่ละห้องกันต่อเลย เริ่มจาก Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้านกันก่อนค่ะ

ห้อง Master Bedroom เป็นห้องที่มีฟังก์ชั่นขนาดใหญ่มาก เนื่องจากได้พื้นที่มาเต็มหน้าบ้านเลยนะ พื้นที่ภายในห้องมีการแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกัน คือโซนพักผ่อน และโซนแต่งตัวค่ะ

เริ่มต้นจากส่วนพักผ่อนกันก่อน เป็นส่วนที่มีเนื้อที่กว่า 80% ของห้อง

เนื่องจากมีพื้นที่ขนาดใหญ่จึงสามารถจัดชุดโซฟา Love Seat พร้อมโต๊ะกาแฟ สำหรับนั่งเล่นหรือนั่งดูทีวีในห้องได้

แน่นอนว่าขนาดของห้องนี้สามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้อย่างสบายๆ พร้อมโต๊ะข้างทั้ง 2 ฝั่ง ก็ยังเหลือพื้นที่โดยรอบสามารถเดินผ่าน ทำความสะอาด และเปลี่ยนผ้าปูเตียงได้สะดวก

แม้จะวางทั้งเตียงและชุดโซฟาแล้ว ก็ยังเหลือพื้นที่ระหว่างกันให้สามารถเดินผ่านและเปลี่ยนผ้าปูเตียงได้โดยที่ไม่ต้องเคลื่อนย้ายโซฟาเลยก็ได้ค่ะ

นอกจากนี้เรายังสามารถวางชั้นวางทีวีเพิ่มเติมสำหรับเก็บของได้อีกด้วยนะ ส่วนโถงทางฝั่งขวามือคือโซนแต่งตัวที่เชื่อมกับห้องน้ำในตัวค่ะ

สังเกตว่าห้องนี้มีความสว่างและโปร่งโล่งมากทีเดียว เนื่องจากได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาด้วย ฝั่งซ้ายเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ส่วนฝั่งขวาเป็นประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่เชื่อมสู่ระเบียงหน้าบ้าน

ระเบียงมีขนาดกว้างประมาณ 90 ซม. เป็นขนาดที่สามารถตั้งเก้าอี้นั่งเล่นสำหรับรับลมและวางกระถางต้นไม้ตกแต่งเพื่อสร้างบรรยากาศได้ พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 × 60 ซม. ส่วนราวระเบียงใช้กระจก Tempered Glass ยึดกับเหล็ก

กลับเข้ามาในห้องมาดูที่โซนแต่งตัวกันต่อค่ะ

ห้องตัวอย่างแบ่งพื้นที่โซนแต่งตัวเอาไว้อย่างพอดี โดยทำตู้เสื้อผ้า Built – in เอาไว้ทั้ง 2 ฝั่ง มีพื้นที่สำหรับยืนแต่งตัวในระยะกำลังสะดวก พร้อมโต้ะเครื่องแป้งและตู้เก็บของและเก็บ Accessories เพิ่มเติม

จากโซนแต่งตัวจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำส่วนตัวของ Master Bedroom ค่ะ

ภายในห้องน้ำใช้วัสดุและสุขภัณฑ์ไม่ต่างจากห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ อาจจะมีสีสันแตกต่างกันบ้าง และมีการจัดผังที่ต่างออกไป โดยประตูทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางห้อง เข้าไปเจออ่างล้างมือก่อน ส่วนฝั่งซ้ายและฝั่งขวาเป็นโถสุขภัณฑ์และโซน Shower ค่ะ

พื้นภายในห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย เห็นพื้นที่ใช้สอยภายในห้องน้ำก็มีขนาดที่ดี ไม่อึดอัด

อ่างล้างมือใช้รุ่นเดิมพร้อมก๊อกน้ำล้างมือแบบก้านโยก แต่ห้องนี้จะได้เคาน์เตอร์สำเร็จรูปมาด้วย สามารถใช้วางของเพิ่มเติมได้ดี

โถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งานครบ

โซน Shower มีขนาดใหญ่กำลังดี ตรงนี้ทางโครงการติดฉากกั้นกระจกมาให้แล้ว แนะนำให้ติดประตูกระจก Tempered Glass เพิ่มเพื่อความสะดวกในการใช้งานค่ะ

ส่วนที่ผนังด้านในก็ติดตั้ง Hand Shower พร้อมก๊อกสนามให้เหมือนเดิมค่ะเรากลับออกมาที่โถงบันได ไปดูห้องน้ำชั้นบนที่ใช้รวมระหว่างห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องกันต่อ

ภายในห้องน้ำชั้นบนจะมีการใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทั้งหมด รวมถึงการวางผังห้องน้ำเช่นกัน เป็นการ Mirror มาจากห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

และตามด้วยห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง เริ่มจากห้องนอน 3 กันก่อน

ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องจะมีขนาดที่ไม่แตกต่างกันมาก สำหรับบ้านที่มีลูกคนเดียว ก็สามารถใช้ห้องนี้เป็นห้องอเนกประสงค์ได้ ทางบ้านตัวอย่างออกไอเดียจัดห้องนี้ให้กลายเป็นห้องสำหรับนั่งเล่น พักผ่อน และดูหนังค่ะ

แม้จะเป็นห้องนอนเล็ก แต่ก็มีพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่พอสมควรเลยนะ ถ้าจะจัดห้องนี้ให้เป็นห้องนอน ก็สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้เลย

ดูขนาดพื้นที่ใช้สอยของห้องจากขนาดของโซฟาค่ะ เป็นห้องพักผ่อนที่สามารถรองรับกิจกรรมของคนได้ทั้งครอบครัว

จริงๆ แล้วถ้าจัดห้องนี้ให้เป็นห้องดูหนัง เราสามารถใช้จอทีวีขนาดใหญ่สัก 60 – 70 นิ้วได้เลยนะ

สุดท้ายจบด้วยห้องนอน 2 นะคะ

ภายในห้องนอน 2 ก็มีขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกับห้องนอน 3 เพียงแต่รูปทรงของห้องจะออกไปทางสี่เหลี่ยมจตุรัสมากกว่าสี่เหลี่ยนผืนผ้าแบบห้องที่แล้ว ซึ่งก็ยังสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครันและลงตัวค่ะ

จริงๆ แล้วพื้นที่ภายในห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้เหมือนกันนะ แต่ห้องตัวอย่างจัดออกมาในรูปแบบของห้องนอนเด็ก ซึ่งพื้นที่เตียงนอนเท่านี้ก็เพียงพอแล้ว

พอวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตแล้วก็ยังเหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของได้

และฝั่งตรงข้ามก็สามารถวางโต๊ะเขียนหนังสือหรือโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐานได้อีก 1 ตัว

นอกจากนี้ทางโครงการยังใช้ฝ้าเพดานยิปซั่มบอร์ดชนิดที่มีฟอยด์หนา 9 มม. เพื่อช่วยลดปริมาณความร้อนใต้หลังคา มีพัดลมระบายอากาศภายในบ้านถึง 3 จุด ทั้งชั้นบนและล่างเพื่อช่วยเร่งกลไกการระบายอากาศให้เร็วยิ่งขึ้น รวมถึงใช้กระเบื้องหลังคาจตุลอนพร้อมฉนวนความร้อนหนา 2 นิ้วอีกด้วย

โครงการใช้สวิตช์กับปลั๊กไฟจาก Bticino และได้เลือกใช้สายไฟ THAI-YAZAKI ที่มีคุณภาพเหนือกว่ามาตรฐาน มอก. ทั่วไป อีกทั้งยังเดินสายไฟร้อยท่อทั้งหลังเพื่อความเรียบร้อยสวยงาม ป้องกันปัญหาจากแมลงกัดแมะได้อีกด้วย

---

:::: ราคา (เมษายน 2562) ::::

• ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
• เงินจอง 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 35 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ในซอยกันตนา หรือ ถนนบางใหญ่ – บางคูลัด เป็นทำเลในโซนนนทบุรี โดยรอบเป็นแหล่งบ้านพักอาศัย และที่ดินเปล่า โดยรวมยังไม่หนาแน่น มีความเงียบสงบ และเป็นส่วนตัวสูง โดยรอบโครงการจะพอมีร้านอาหารให้ฝากท้องบ้าง ส่วนจุดที่คึกคักหน่อยก็อยู่หน้าปากซอยกันตนาเลยค่ะ

ส่วนในภาพรวมพวกห้างใหญ่ๆ จะตั้งอยู่บริเวณถนนกาญจนาภิเษก บริเวณแยกต่างระดับบางใหญ่ มีทั้ง เซ็นทรัลเวสต์เกต, Ikea, HomePro, บิ๊กซีบางใหญ่, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า บางใหญ่, บางใหญ่ซิตี้, Index Living Mall The Square และ รพ.เกษมราษฎร์ ตรงนั้นยังมีตลาดกลางบางใหญ่ และบางใหญ่ไนท์พลาซ่าอีกด้วย ถ้าลงไปบริเวณแยกต่างระดับบางคูเวียง (จุดตัดถนนกาญจนาฯ – ถนนนครอินทร์) ก็จะมี เทสโก้ โลตัส พลัสมอลล์ บางใหญ่อีกค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง ทั้งทางวงแหวนกาญจนาฯ, ถนนบางม่วง – บางคูลัด, ถนนประชาอุทิศ, ซอยอัจฉริยะพัฒนา และ ซอยสำเร็จพัฒนา สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย ไม่ไกลจากถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งถนนเส้นนี้เป็นถนนเส้นใหญ่ที่การจราจรค่อนข้างจะคล่องตัว วิ่งยาวเป็นวงแหวนรอบตัวเมืองกรุงเทพฯ สามารถเชื่อมกับถนนสายหลักได้หลายสาย ถนนสายหลักที่น่าจะได้ใช้บ่อยๆ และอยู่ใกล้กับตัวโครงการเลยก็จะมี ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนชัยพฤกษ์, ถนนนครอินทร์, ถนนสาย 345, ถนนบางกรวย – ไทรน้อย และถนนราชพฤกษ์ รวมถึงทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ก็จะได้ใช้เป็นเส้นทางเข้าเมืองที่ใช้บ่อยแน่นอนค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ จากบริเวณหน้าโครงการจะมีรถเมล์สีส้มวิ่งจาก ตลาดบางใหญ่ – ซอยกันตนา – วัดต้นเชือก ส่วนวินมอเตอร์ไซค์ก็จะมีวิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ หรือเราจะเลือกใช้ Application เรียก Taxi ผ่าน Grab Taxi หรือ Line Taxi ก็ได้ โดยรวมแล้วทำเลนี้จะสะดวกสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวเสียมากกว่านะ

สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงสถานีเตาปูน – คลองบางไผ่ สถานีที่อยู่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีตลาดบางใหญ่ห่างจากตัวโครงการออกไปเพียง 5.7 กม. ถ้าสามารถไปขึ้นรถมินิบัสที่ไปตลาดบางใหญ่ได้ก็ไปไม่ยากแล้วค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ เป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนเพียง 49 ยูนิตทั้งโครงการ ออกแบบบ้านด้วย Modern Sustainable Design หรือบ้านเย็นแบบยั่งยืนด้วยการใช้นวัตกรรมใหม่ๆ รวมถึงการใช้ Tropical Modern Design เป็นตัวแก้ไขปัญหาอากาศร้อนในปัจจุบัน ช่วยให้บ้านอยู่สบายมากขึ้น มีการออกแบบแปลนบ้านที่โปร่งโล่ง ได้พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ทำให้สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว และหาได้ยากมากกับบ้านพื้นที่ 170 ตร.ม. แล้วจะได้ที่จอดรถมาถึง 3 คัน ซึ่งถือว่าเหมาะสมนะคะเพราะว่าเป็นทำเลที่ต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ถ้าใครใช้ที่จอดไม่ครบก็สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นหน้าบ้านเพิ่มเติมได้ด้วย ส่วนวัสดุที่ได้ภายในบ้านก็ถือว่าดีพอสมควร คำนึงถึงการอยู่อาศัยของผู้อยู่อาศัยจริง โดยรวมบ้านหลังนี้จะเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 4 คน กำลังอบอุ่นเลยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการนี้อาจไม่ได้ให้มาเยอะมาก แต่ก็ถือว่าเหมาะสมสำหรับโครงการขนาดเล็ก และดีกว่าโครงการอื่นๆ ในระดับเดียวกันด้วยค่ะ ที่ทางโครงการจัดมาให้ก็จะมีสวนสาธารณะ, Seating Area พร้อม Free Wifi และ Fitness ที่สามารถใช้งานได้จริง รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.7	อยู่ในซอยกันตนา 1.8 กม.จากวงแหวนกาญจนาฯ มีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวสูง ระยะเดินสาธารณูโภคก็พอมีบ้างค่ะ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.95	สามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษกเชื่อมต่อสู่ถนนหลักได้หลายเส้น และอยู่ใกล้ทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	ไม่สะดวกเท่าที่ควรเพราะไม่ค่อยมีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ บริเวณนั้นรถสาธารณะจะค่อนข้างน้อย และอาจจะต้องนั่งหลายต่อ แต่อยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีม่วง
บ้านและวัสดุ	7.75	บ้านสไตล์ Modern Sustainable ฟังก์ชั่นขนาดใหญ่กำลังดี จัดวางเฟอร์ได้ง่าย ใช้สอยสะดวก วัสดุได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สิ่งอำนวยความสะดวกมีให้อย่างเหมาะสมกับขนาดของโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.6	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 4 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ ใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเดินทางเป็นหลัก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.67	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 093 128 3055

WEBSITE : http://www.pieamsuk.co.th/tw/sgateKTN/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้าน เอ็มเวนิว เวสต์เกต
THE CITY รัชดาฯ-วงศ์สว่าง เริ่ม 15.9 ล้าน
S Gate Premium กาญจนาภิเษก (กันตนา) เริ่ม 3.99 ล้าน
บ้านเดี่ยว รติรมย์ เพลส ราชพฤกษ์-สวนผัก 32
บ้านศิขรินทร์ ปิ่นเกล้า-สิรินธร
บ้านรติรัตน์ ลาดปลาดุก-เลียบคลองตาชม
บ้านรติรัตน์ ลาดปลาดุก-รร.คล้ายสอน
บ้านเดี่ยว คาซ่า เลเจ้นด์ พระราม 5-ราชพฤกษ์
ธนาคลัสเตอร์ เวสต์เกต ติดถนนบางรักใหญ่ – บ้านใหม่ เริ่ม 3.99 ล้าน
บ้านเดี่ยว คาซ่าวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2
บ้านเดี่ยว คาซ่าวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์