---

ทาวน์โฮม Modi Villa ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Modi Villa บางใหญ่
Modi Villa ราชพฤกษ์ – ติวานนท์ (ถ.345)
Modi Villa พระราม 5 – กาญจนาภิเษก
Modi Villa ชัยพฤกษ์
Modi Villa บางนา
Modi Villa รังสิต
Modi Villa รังสิต คลอง 7
Modi Villa ลาดกระบัง – สุวรรณภูมิ

ทาวน์โฮม THE METRO ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ
THE METRO ราชพฤกษ์-ปทุมธานี
THE METRO แจ้งวัฒนะ
THE METRO รัตนาธิเบศร์
THE METRO เพชรเกษม 48
THE METRO งามวงศ์วาน

---

---

---

ชื่อโครงการ	โมดิ วิลล่า บางนา (ซอยเอแบค) Modi Villa Bangna
เจ้าของโครงการ	พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค Property Perfect
ลักษณะโครงการ	– ทาวน์โฮม 2 ชั้น – บ้านแนวคิดใหม่ 2 ชั้น (บ้านแฝด)
พื้นที่โครงการ	– ประมาณ 71 ไร่
จำนวนบ้าน	– ทาวน์โฮม 462 ยูนิต – บ้านแฝด 162 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	– ทาวน์โฮม 106-120 ตร.ม. – บ้านแนวคิดใหม่ 141 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนบางนา-ตราด – ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอก – ใกล้มอเตอร์เวย์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนบางนา-ตราด ต.บางเสาธง อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ส.ค. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 2561
ราคา	เริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.วา.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตบางนา 2. ร.ร.นวมินทราชินูทิศฯ 3. ม.หัวเฉียว 4. ร.ร. นานาชาติบางกอกพัฒนา 5. ม.พระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 6. รพ.บางนา 7. รพ.เซ็นทรัลปาร์ค 8. รพ. จุฬารัตน์ 9. รพ.ไทยนครินทร์ 10. รพ.ปิยะมินทร์ 11. เซ็นทรัล บางนา 12. Mega บางนา
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนสาธารณะ – Wifi บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง – เข้า-ออกโครงการระบบ Easy Pass – CCTV – ระบบรักษาความปลอดภัย จาก SECOM ประเทศญี่ปุ่น
จุดเด่นของโครงการ	โมดิ วิลล่า บางนา (ซอยเอแบค) Change To The Smart Life ทาวน์โฮม และบ้านแนวคิดใหม่ พร้อมโมเดิร์นคลับเฮ้าส์ และ Smart Security สำหรับคนฉลาดเลือก เริ่ม 1.99 ล้านบาท

โครงการโดยรอบ

• ออคิด วิลล่า บางนา-ตราด กม.24
• บ้านแพลทฟอร์ม ออคิดพาร์ค บางนา
• พฤกษาวิลล์ บางนา-เอแบค
• Metro Biz Town บางนา
• Perfect Park บางนา
• Modi Villa บางนา
• ชัยพฤกษ์ บางนา 2 (เอแบค)
• Villaggio บางนา
• Indy บางนา
• พฤกษ์ลดา บางนา
• Met Town บางนา
• คณาสิริ บางนา

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนบางนา-ตราด ต.บางเสาธง อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

---

:: ทำเลที่ตั้งโครงการ ::

พิกัด Google : 13.612048, 100.831039

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โมดิ วิลล่า บางนา ทาวน์โฮมและบ้านแฝดพร้อมอยู่ บนทำเลศักยภาพ โซนสมุทรปราการ ที่ตั้งโครงการอยู่ภายในซอยเอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง) จากถนนบางนา-ตราด ขับเข้ามาประมาณ 2.9 กม. สะดวกสบายกับเส้นทางคมนาคม ที่รองรับทุกการเดินทาง เชื่อมต่อสู่ศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมืองได้ง่าย ใกล้ทั้งทางด่วน ถนนวงแหวนรอบนอก และถนนมอเตอร์เวย์

ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้กับมหาวิทยาลัยชื่อดังอย่าง ม.อัสสัมชัน, ม.หัวเฉียว, ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และโรงงานอุตสาหกรรมมากมาย ผู้คนที่อยู่อาศัยในโซนนี้ ส่วนมากจะเป็นนักศึกษา, คนที่ทำงานในสนามบินสุวรรณภูมิ และพนักงานจากโรงงานอุตสาหกรรม

ทำเลโดยรอบจึงรายล้อมไปด้วยหมู่บ้านจัดสรร, อาคารพาณิชย์ ที่เปิดเป็นร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านนั่งชิล มีหอพัก, อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า และคอนโดใหม่เกิดขึ้นมากมาย ออกไปรอบนอกก็มีทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, หน่วยงานราชการ, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงร้านค้า และตลาดสดครบครันเลยทีเดียวค่ะ

---

การคมนาคม : แม้ว่าโครงการจะตั้งอยู่ในซอยเอแบค แต่ก็เดินทางได้สะดวก จากหน้าโครงการ ขับรถมายังถนนบางนา-ตราด เพียง 2.9 กม. โดยถนนบางนา-ตราด นั้นถือได้ว่าเป็นถนนเส้นหลักสายสำคัญของคนโซนสมุทรปราการเลยก็ว่าได้ ทั้งยังเป็นถนนขนาดใหญ่ มีช่องจราจร 8-10 เลน ช่วยให้ผู้ใช้รถใช้ถนน เดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวก คล่องตัว นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก, ถนนมอเตอร์เวย์, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง, ถนนบางพลี-ลาดกระบัง และถนนย่อยๆต่างๆอีกมากมาย

สำหรับคนที่ทำงานในเมือง ก็มีทางด่วนให้เลือกหลากหลาย จะใช้ทางพิเศษบูรพาวิถี มุ่งหน้าสู่โซนสุขุมวิท-สาทร-สีลม ก็สะดวก หรือจะใช้มอเตอร์เวย์ เชื่อมสู่ทางด่วนพระราม 9 มุ่งหน้าเข้าโซน New CBD ก็ได้เช่นเดียวกัน สุดท้ายจะใช้เส้นถนนวงแหวนตะวันตก เชื่อมสู่โซนพระราม 2 หรือจะออกไปยังรามคำแหง อันนี้ก็เลือกใช้กันได้ตามเส้นทางที่ต้องการเดินทาง หากต้องการออกเมืองไปชลบุรี ก็มอเตอร์เวย์เลยค่ะ ถ้ารถไม่ติดชั่วโมงนิดๆก็ถึงแล้วค่ะ

---

ทางพิเศษและจุดสำคัญใกล้เคียง

• ทางพิเศษบูรพาวิถี : 4 กม.
• มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ -ชลบุรี : 9.7 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก : 24.7 กม.
• ทางแยกต่างระดับวัดสลุด : 24.7 กม.
• วงเวียนการเคหะเมืองใหม่บางพลี : 10.6 กม.
• แยกบางพลี-คลองขุด : 25 กม.
• ด่านสุวรรณภูมิ : 18.5 กม.

จากจุดลงทางพิเศษบูรพาวิถี ด่านบางพลี ใช้ทางออก 26 บางเสาธง-บางบ่อ : ประมาณ 4 กม. ถึงโครงการค่ะ

จากโครงการเข้าเมือง ใช้จุดขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถี ด่านบางเสาธง : ประมาณ 8.7 กม.

จากโครงการไปชลบุรี ใช้จุดขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถี ด่านบางสมัคร : ประมาณ 7.2 กม.

จากโครงการไป ทางด่วนมอเตอร์เวย์ สาย 7 (กรุงเทพ – ชลบุรี) : ประมาณ 9.7 กม.

จากโครงการไป ทางพิเศษกาญจนาภิเษก : ประมาณ 24.7 กม.

---

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ ในรัศมีไม่เกิน 10 กม. อยู่ในระดับที่ดี เริ่มจากในซอยถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูง ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัยแบบแนวราบ และอาคารพาณิชย์ รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ติดถนนซอยเอแบค จะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น และ 4 ชั้น สลับกับหอพักที่อยู่ตามซอกซอยย่อย ส่วนมากจะเปิดเป็นร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ, 7-11 และร้านอาหาร ซึ่งมีให้เลือกเยอะแยะมากมาย ทั้งยังมี ฌ เฌอ Community Mall เป็นแหล่งพึ่งพิงอีกแห่ง

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ให้ออกไปเส้นถนนใหญ่ บางนา-ตราด มีไฮเปอร์มาร์เก็ตอยู่หลายแห่งนะ มีทั้งเทสโก้ โลตัส บางพลี, เทสโก้ โลตัส บางนา-ตราด, บิ๊กซี บางพลี, มาร์เก็ต วิลล่า ส่วนศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และแหล่งขายวัสดุก่อสร้าง-ตกแต่งบ้าน ก็มีทั้ง เมกา บางนา, อิเกีย บางนา, คิง เพาเวอร์ ศรีวารี คอมเพล็กซ์, โฮมโปร @ มาร์เก็ต วิลล่า, ไทยวัสดุ บางนา และบุญถาวร บางนา

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษา อย่าง ม.อัสสัมชัน, ม.หัวเฉียว, ร.ร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, ร.ร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ ในส่วนของโรงพยาบาล ใกล้กับ รพ. บางบ่อ, รพ.บางนา 2, รพ.รวมชัยประชารักษ์, รพ.จุฬารัตน์ 5 ถ้าห่างออกไปหน่อยก็จะมี รพ.เซ็นทรัลปาร์ค และรพ.บางพลี ค่ะ

---

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

เส้นทางการคมนาคม

• ทางพิเศษบูรพาวิถี : 2.9 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฯ กรุงเทพ : 24.6 กม.
• มอเตอร์เวย์ สาย 7 (กรุงเทพ – ชลบุรี) : 9.7 กม.

สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ

• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 22 กม.
• ที่ว่าการอำเภอบางเสาธง : 2.7 กม.
• สน.บางเสาธง : 2.6 กม.
• สนง.ที่ดินอำเภอบางพลี : 2.8 กม.
• นิคมบางพลี : 11.5 กม.

ห้างสรรพสินค้า และศูนยการค้า

• เมกา บางนา : 25 กม.
• อีเกีย บางนา : 25 กม.
• มาร์เก็ต วิลล่า : 21.4 กม.
• โฮมโปร @ มาร์เก็ต วิลล่า : 21.4 กม.
• เทสโก้โลตัส บางพลี : 21.4 กม.
• เทสโก้โลตัส บางนา-ตราด : 30.7 กม.
• บิ๊กซี บางพลี : 25 กม.
• ไทวัสดุ บางนา : 25.7 กม.
• แลมปติจูด บางนา : 32.3 กม.
• บุญถาวร บางนา : 32.3 กม.
• แมคโคร บางพลี : 24 กม.
• คิง เพาเวอร์ ศรีวารี คอมเพล็กซ์ : 23 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.รวมชัยประชารักษ์ : 11.6 กม.
• รพ.บางบ่อ : 9 กม.
• รพ.บางนา 2 : 9.3 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 5 : 14 กม.
• รพ.เซ็นทรัลปาร์ค : 17.8 กม.
• รพ.บางพลี : 25 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 5.6 กม.
• ร.ร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ : 13.4 กม.
• ร.ร.สารสาสน์วิเทศสมุทรปราการ : 32.5 กม.
• ร.ร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ : 25.9 กม.
• ABAC บางนา : 5 กม.
• ม.หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ : 15.8 กม.
• ม.ราม 2 : 33 กม.
• วิทยาลัยเซาธ์อีสท์ บางกอก (บางพลี) : 28.7 กม.
• วิทยาลัยเกริก : 23.3 กม.

สถานที่อื่น ๆ

• ฌ เฌอ Community Mall : 3 กม.
• Viewpoint Complex : 3.7 กม.
• สุภาพฤกษ์ กอล์ฟคลับ : 5 กม.
• เกษมสุข ฟู้ดเซ็นเตอร์ : 2 กม.
• Minute Maker Cafe : 1.5 กม.
• ร้านขาหมูเหม่งจ๋าย : 1.7 กม.

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง เริ่มจาก ทางพิเศษบูรพาวิถี ทางออก 26 บางเสาธง – บางบ่อ → ทางคู่ขนาน ถ.บางนา – ตราด → ซ.เอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง) → 2.9 กม. → Modi Villa บางนา *ติด ABAC บางนา

การเดินทาง เรามาจากทางด่วนบางนาที่เชื่อมต่อกับทางพิเศษบูรพาวิถี ขับตรงไปลงทางออก 26 บางเสาธง – บางบ่อ

เข้าสู่ทางคู่ขนาน ถ.บางนา – ตราด ให้ชิดซ้ายไว้อีกประมาณ 1 กม. เลี้ยวเข้าซ.เอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง)

เข้าซ.เอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง) จากนั้นขับตรงไปค่ะ

ผ่านวัดศิริเสาธง และสน.บางเสาธง

ผ่านทางไปที่ว่าการอำเภอบางเสาธง อีกประมาณ 190 ม.ให้เข้าไปใน Sales Office ก่อนค่ะ

พอถึง Sales Office ของโครงการ ให้ตรงไปตามทางประมาณ 2.1 กม. ถึงโครงการ Modi Villa บางนา และPerfect Park บางนา

จาก ทางพิเศษบูรพาวิถี ทางออก 26 บางเสาธง – บางบ่อ → 2.9 กม. → ซ.เอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง)

จาก ซ.เอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง) → 800 ม. → Sales Office → 2.1 กม. → ถึงโครงการ

สถานที่ในซอย

• ฌ เฌอ Community Mall : 3 กม.
• Viewpoint Complex : 3.7 กม.
• สุภาพฤกษ์ กอล์ฟคลับ : 5 กม.
• เกษมสุข ฟู้ดเซ็นเตอร์ : 2 กม.
• Minute Maker Cafe : 1.5 กม.
• ร้านขาหมูเหม่งจ๋าย : 1.7 กม.

ถึง The Perfect Town Sales Office ซึ่งอนาคตจะมีอีกหลายโครงการ แต่ปัจจุบันมี 2 โครงการ ได้แก่ Perfect Park บางนา และ Modi Villa บางนา ค่ะ

ตรงไปเรื่อย ๆ ผ่านหอพัก GVC และหอพัก Brighton

ผ่านแยกข้างหน้าให้ตรงไปค่ะ

ผ่านร้าน Minute Maker Cafe

ระยะหว่างทางจะมีป้ายบอกไปโครงการอยู่ด้วยค่ะ

ข้ามสะพานนี้ไปก็จะเห็นพื้นที่ของ Property Perfect ซ้ายมือ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่โครงการค่ะ ผ่านขวามืออนาคตอาจจะสร้างเป็น Community Mall ค่ะ

ขับตรงไป

ผ่านโครงการแรก Perfect Park บางนา

ถึงโครงการ Modi Villa บางนา ซึ่งแยกเป็นสองโซน โซนแรกเป็นบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด สุดถนนเป็นทาวน์โฮมค่ะ

Modi Villa Townhome

---

:: ภาพมุมสูงโครงการ ::

โครงการ โมดิ วิลล่า บางนา ทาวน์โฮม และบ้านแฝด ตั้งอยู่ภายในซอยเอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง) บนที่ดินขนาดใหญ่ของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ใช้ถนนภาระจำยอมร่วมกันกับ โครงการ เพอร์เฟค เพลส บางนา สำหรับโครงการ โมดิ วิลล่า บางนา จะแยกโครงการไว้ 2 ฝั่ง แบ่งเป็นฝั่งทาวน์โฮม บนที่ดิน 41 ไร่ บ้านพักอาศัยจำนวน 462 หลัง และฝั่งบ้านแฝด บนที่ดิน ประมาณ 30 ไร่ บ้านพักอาศัย 162 หลัง มีการแยก Main Gate, สวนส่วนกลาง และระบบรักษาความปลอดภัยแยกกันอย่างชัดเจน เพื่อความปลอดภัยสูงสุดของผู้อยู่อาศัย

บรรยากาศโดยรอบโครงการ ใกล้ด้านหลัง ม.อัสสัมชัน รอบล้อมด้วยพื้นที่เปล่า ที่ยังเป็นพื้นที่สีเขียวแบบเปิดโล่ง สลับกันบ้านพักอาศัยดั้งเดิมแบบแนวราบ มีทะเลสาบขนาดใหญ่ด้านหน้าโครงการ ฝั่งตรงข้ามกับหมู่บ้านเพอร์เฟค พาร์ค บางนา บรรยากาศโดยรวมเงียบสงบ ร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียว เหมาะแก่การพักผ่อนเป็นอย่างมากค่ะ

---

:: สาธารณูปโภค ::

Main Gate ฝั่งโมดิ วิลล่า ทาวน์โฮม ถนนด้านหน้าทำพืน Stamp Concrete ทางเข้า-ออกแยกส่วน พร้อมป้อม รปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

เข้า-ออกส่วนพักอาศัย ด้วยระบบบัตรผ่านประตูอัตโนมัติ Pass Card ติดตั้งกล้อง CCTV จับภาพด้านหน้าคนขับ ฝั่งละ 1 ตัว

ถนนเมนภายในโครงการกว้าง 16 เมตร รถยนต์เข้า-ออกได้สะดวก

ผ่าน Main Gate เข้ามา สวนสาธารณะจะอยู่ทางซ้ายมือ..

สวนสาธารณะพร้อมบ่อน้ำพุ และสวนหิน ปูหญ้าสนามเต็มพื้นที่ ตกแต่งไม้ดอก ไม้พุ่มประดับตามทางเดิน ลงต้นไม้พันธุ์ใหญ่ให้ร่มเงา เพิ่มพื้นที่สีเขียว ให้ผู้อยู่อาศัยสูดอากาศบริสุทธิ์ได้เต็มปอด

Jogging Track สำหรับวิ่งออกกำลังกายกลางแจ้ง

บรรยากาศภายในสวนสาธารณะ

เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง พร้อมศาลาพักผ่อน

โครงการจัดเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งไว้ให้หลายชุดเลยค่ะ

มีอุปกรณ์บริหารขา-สะโพก-หัวไหล่ แบบโยกเดินสลับเท้า 1 คู่

อุปกรณ์บริหารกล้ามเนื้อขา แบบเดินสลับเท้า 1 คู่

อุปกรณ์สำหรับนวดเท้าแบบนั่งพิง 1 ตัว

อุปกรณ์ม้าโยกออกกำลังกาย 1 ตัว

ศาลาพักผ่อนกลางสวน ตกแต่งด้วยไม้สีเข้มในสไตล์ญี่ปุ่น

บรรยากาศจากศาลาพักผ่อนมองออกมา..

อีกมุมของสวนสาธารณะ จัดม้าหิน เปิดรับวิวสวน และบ่อน้ำพุ

ทาวน์โฮมแปลงหน้าสวน ได้บรรยากาศสวนสีเขียวร่มรื่น ใกล้ชิดธรรมชาติมากๆ

บรรยากาศภาพรวมบริเวณสวนสาธารณะใน โมดิ วิลล่า ทาวน์โฮมค่ะ

ถนนซอยโครงการ กว้าง 8 เมตร

บรรยากาศบริเวณบ้านตัวอย่าง จะตั้งอยู่ที่ซอยแรก ตรงข้ามกับสวนสาธารณะค่ะ

บ้านตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 2 แบบ

บรรยากาศทาวน์โฮมพร้อมส่งมอบภายในโครงการ

ทาวน์โฮม 1 ล็อก จะมีบ้าน 4 หลัง แบบในภาพเลยค่ะ ..

---

ออกจากฝั่งโมดิ วิลล่า ทาวน์โฮม มาดูพื้นที่ส่วนของฝั่งโมดิ วิลล่า บ้านแฝดกันต่อ

Main Gate สไตล์ Zen ตกแต่งโทนสีเทา ผนังประดับหิน ตัดกับไม้สีเข้ม พื้นทางเข้า-ออกโครงการ ปู Stamp Concrete ลายหินธรรมชาติ

เข้า-ออกโครงการระบบบัตรผ่านประตูอัตโนมัติ Pass Card ติดตั้งกล้อง CCTV จับภาพด้านหน้าคนขับฝั่งละ 1 ตัว

ถนนเมนโครงการ กว้าง 16 เมตร เช่นเดียวกัน รถยนต์สามารถขับเข้า-ออกได้อย่างสะดวก

สำนักงานนิติบุคคล โมดิ วิลล่า จะตั้งอยู่ที่ยูนิตแรกทางขวามือ

ถัดจากสำนักงานนิติบุคคลมา จะเป็นบ้านตัวอย่าง ซ้ายมือเป็นบ้านตัวอย่างตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ส่วนหลังขวามือเป็นบ้านตัวอย่าง แบบบ้านเปล่า มาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับ

บ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ โครงการลงต้นไม้ พร้อมจัดสวนให้เรียบร้อย ประตูรั้วเหล็กบานพับ กำแพงติดตั้งกริ่งไร้สาย + กล่องจดหมาย

ถนนซอยในโครงการกว้าง 8 เมตร

สวนสาธารณะจะตั้งอยู่ตรงกลางของโครงการ เพื่อให้ลูกบ้านใช้งานได้อย่างสะดวกและทั่วถึงกันค่ะ

บรรยากาศภายในสวนสาธารณะ พร้อม Jogging Track กลางแจ้ง, ศาลา และลานนั่งพักผ่อน พร้อมสวนหินสไตล์ญี่ปุ่น โอบล้อมด้วยต้นไม้นานาพันธุ์

Jogging Track กลางแจ้ง ออกกำลังกายชิว ๆ แบบใกล้ชิดธรรมชาติ

ศาลาพักผ่อนกลางสวน

มุมมองจากศาลาพักผ่อน เปิดรับวิวธรรมชาติ และบ่อน้ำพุ

ถัดจากศาลาพักผ่อนลงมา เป็นพื้นที่ของสวนหินสไตล์ญี่ปุ่น

บรรยากาศบริเวณสวนหิน โอบล้อมไปด้วยต้นไม้ใหญ่

---

:: แบบบ้าน ::

โครงการ โมดิ วิลล่า บางนา มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ คือ

1. แบบ New Townhome A พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม.
   ขนาด 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

   ---

2. แบบ New Townhome B พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
   ขนาด 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

   ---

3. แบบ Townhome A พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม.
   ขนาด 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

   ---

4. แบบ Townhome B พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
   ขนาด 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

   ---

5. แบบ Modina /Mona พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
   ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

• แบบ New Townhome A
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

• แบบ New Townhome B
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

• แบบ Townhome A
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

• แบบ Townhome B
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

• แบบ Modina/Mona
• บ้านแฝด 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

---

:: บ้านตัวอย่าง ::

• แบบบ้าน New Townhome-B
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
• ขนาด : 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

---

• แปลนบ้านชั้น 1
• ที่จอดรถ 2 คัน
• มุมนั่งเล่น – รับแขก
• มุมรับประทานอาหาร
• มุมเตรียมอาหาร
• ห้องน้ำชั้นล่าง
• พื้นที่ซักล้าง

• แปลนบ้านชั้น 2
• ห้องนอน 1 + Walk in Closet + ห้องน้ำในตัว
• ห้องนอน 2 + Walk in Closet + ห้องน้ำในตัว

---

ทาวน์โฮมซีรี่ส์ใหม่ หน้ากว้าง 5 เมตร ดีไซน์ทันสมัยทุกมุมมอง อบอุ่นด้วยสีแนวเอิร์ธโทน พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม 2 ห้องนอนขนาดใหญ่ (พร้อมห้องน้ำส่วนตัว) 3 ห้องน้ำ แบ่งพื้นที่เตรียมอาหารเป็นสัดส่วน โอโถ่งด้วยเพดานสูง 2.85 ม. เพิ่มความโปร่งโล่งสบายให้กับตัวบ้าน โดดเด่นด้วย Double Master Bedroom พร้อมรองรับพื้นที่ Walk-In Closet

เปรียบเทียบบ้านตัวอย่าง และบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ

บ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ ติดตั้งประตูรั้วเหล็กบานเฟี้ยมสีดำ ความสูงประมาณ 1.10 เมตร พร้อมติดตั้งกริ่งไร้สาย + ตู้จดหมายให้เรียบร้อย

หน้าบ้านทาวน์โฮมกว้าง 5 เมตร บ้านมาตรฐานเทคอนกรีตปาดเรียบ สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน

ประตูทางเข้าบ้าน แบบบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง เพื่อช่วยลดความร้อนจากรังสียูวี กรอบอลูมิเนียม Power Coat สีดำ เพดานติดไฟซาลาเปาให้ 1 ดวง

เข้ามาภายในบ้าน ความสูงพื้น-เพดาน 2.85 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานแบบโคมซาลาเปาค่ะ

ส่วนแรกของบ้านจัดเป็นมุมพักผ่อน มองต่อเนื่องไปเป็นมุมรับประทานอาหาร

พื้นที่มุมพักผ่อน โครงการจัดวางโซฟาขนาด L-Shape ขนาด 3 ที่นั่ง ตรงกลางจัดวางโต๊ะกลาง 2 ตัว สำหรับวางของให้ดูเป็นไอเดีย

ตรงข้ามโซฟา บิวท์อินชุดวางทีวี + ชั้นวางของให้ดูเป็นไอเดีย โดยผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้อย่างอิสระ ตามไลฟ์สไตล์

มองย้อนกลับมาทางหน้าบ้าน ระยะห่างโซฟา-ชุดวางทีวี ประมาณ 2.3 เมตร อยู่ในระดับสายตาที่ดี พื้นที่กว้างขวาง สามารถเดินเข้า-ออกได้สะดวก

ถัดจากมุมนั่งเล่น เป็นมุมรับประทานอาหาร โครงการออกแบบให้พื้นที่ใช้สอยเชื่อมต่อกันได้อย่างลงตัว

พื้นที่มุมรับประทานกว้างขวาง สามารถจัดวางโต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยมขนาดกลาง รองรับได้ 4-6 ที่นั่ง

ด้านในสุดมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.35 x 1.10 เมตร ให้ 1 บาน ช่วยรับแสงธรรมชาติ และระบายอากาศได้เป็นอย่างดี

ตรงข้ามกับมุมรับประทานอาหาร แบ่งเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และมุมเตรียมอาหาร

ห้องน้ำชั้นล่างขนาดพอเหมาะ ไฟภายในห้องน้ำแบบดาวน์ไลท์ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม. ผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 30 ซม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมด ของ Cotto ค่ะ

มุมเตรียมอาหารขนาดพอเหมาะ

ขวามือเป็นประตูหลังบ้าน โครงการติดตั้งประตูไวนิล Poly Wood ลายลูกฟัก + ลูกบิดกลมมาตรฐาน

พื้นที่ซักล้าง ตกแต่งด้วยหินแม่น้ำให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านมาตรฐานเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ พื้นที่ใช้สอย ขนาด 5.00 x 2.0 เมตร กำแพงบ้านกอ่อิฐฉาบปูนทาสีพื้น ความสูงประมาณ 2.5 เมตร เพื่อความเป็นส่วนตัว

มองย้อนกลับเข้ามาภายในบ้าน สำหรับบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่าง และประตูกระจกบานเลื่อนเพิ่มมา 2 จุด ช่วยให้บ้านโปร่งโล่งขึ้น..

• ขึ้นไปดูกันต่อที่ชั้นสอง

โถงบันไดอยู่ติดกับประตูหน้าบ้าน เป็นบันไดเชิงเดี่ยว ช่วยประหยัดพื้นที่ใช้งานในบ้านได้เป็นอย่างดี

หน้าบันไดไม้สำเร็จรูป ผนังติดตั้งราวจับต่อเนื่องถึงชั้น 2

ขึ้นมาสู่ชั้น 2 : โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.8 เมตร พื้นบ้านปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ประกอบไปด้วย ห้องนอน 1 ฝั่งหน้าบ้าน และห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้าน โดยทั้ง 2 ห้องนอน จะมีห้องน้ำในตัว พร้อมพื้นที่สำหรับ Walk in Closet ค่ะ

เริ่มจากห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้านกันก่อน โดยประตูห้องพักทั้งหมดวัสดุไม้สำเร็จรูปบานเรียบสีขาว ลูกบิดทรงกลมสีเงินมาตรฐาน

ห้องนอน 2 ตกแต่งสไตล์ Minimal โทนสีหวาน เรียบง่ายแต่ลงตัว วาง

วางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต ได้สบายๆ ผนังหน้ามีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.30 x 1.10 เมตร เข้ามุม 2 บาน (เฉพาะบ้านแปลงมุม)

ปลายเตียงนอน บ้านมาตรฐานเป็นผนังเปล่า ส่วนบ้านตัวอย่างทางโครงการบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิด ความกว้าง 2.4 เมตร ให้ดูเป็นไอเดีย สามารถปรับเปลี่ยนเป็นชุดวางทีวี หรือชั้นวางของได้ แล้วแต่ความต้องการของผู้อยู่อาศัย..

ระยะห่างปลายเตียง – ตู้เสื้อผ้า ประมาณ 1.3 เมตร กว้างพอสมควร สามารถยืนแต่งตัว เลือกเสื้อผ้า เดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลง เตียงได้อย่างสะดวก

ข้างเตียงนอนบิวท์อินชั้นวางของ ความกว้างประมาณ 1.6 เมตร ให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ติดกันเป็นห้องน้ำแบบส่วนตัว

ระยะห่างข้างเตียง – ชั้นวางของ ประมาณ 1 เมตร

ทางเข้าห้องน้ำ ประตูห้องน้ำเป็นไวนิล Poly Wood ลูกบิดกลมมาตรฐาน เหมือนกันทั้งหลัง

ห้องน้ำขนาดใหญ่ ตกแต่งโทนสีอ่อน แบ่งส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้ชัดเจนสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto ทั้งหมด

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม. ผนังตกแต่งกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน

พื้นที่ส่วนแห้งติดตั้งอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำแบบหมุน ด้านล่างอ่างมีก๊อกสนาม สำหรับซักล้างเพิ่มให้ 1 จุด ติดกันวางโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece พร้อมสายชำระ + ที่ใส่กระดาษทิชชู่ครบเซ็ท ด้านหลังชุดสุขภัณฑ์ ก่อเคาน์เตอร์ TOP หินแกรนิต สามารถวางของได้เต็มพื้นที่ ผนังติดตั้งกระจกส่องหน้าให้ 1 บาน

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ กั้นฉากอาบน้ำกระจกนิรภัย มือจับโครเมียมตัว U สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้ ยกพื้นสูง 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนอาบน้ำ และส่วนแห้ง | ด้านในติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ มีที่วางสบู่ให้ครบ มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บาน พร้อมเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำให้อุ่นให้เรียบร้อย

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ขนาด 1.45 x 0.90 เมตร ใหญ่พอสมควร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

จากห้องน้ำมองกลับเข้ามาภายในห้องนอน 2

ออกจากห้องนอน 2 ไปต่อกันที่ห้องนอน 1 ฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนอน 1 ตกแต่งสไตล์ Minimal ในโทนเทา-ขาว

ซ้ายมือวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต จะเพิ่มเป็น 6 ฟุตก็ยังได้นะ พื้นที่รอบเตียงเหลือกว้าง เดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลง เตียงนอนได้อย่างสะดวก

ปลายเตียงบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิด กว้าง 1.4 เมตร + โต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุมให้ดูเป็นไอเดีย

ระยะห่างปลายเตียง – ตู้เสื้อผ้า ประมาณ 1.8 เมตร

ข้างเตียงนอน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ขนาด 2.0 x 2.0 เมตร แบ่งเป็นแบบบานเลื่อน และบานปิด ช่วยให้ห้องนอนดูโปร่ง โล่ง สบาย ทั้งยังเปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้านได้เต็มสายตา

ข้างเตียงนอน ฝั่งที่ติดกับประตูห้อง เป็นห้องน้ำแบบส่วนตัวค่ะ

ห้องน้ำขนาดใหญ่ ตกแต่งโทนสีอ่อน ฟังก์ชั่นและขนาดห้องน้ำเหมือนกันกับห้องนอน 2 แบ่งส่วนแห้ง ส่วนเปียกให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดของ Cotto ค่ะ

---

• แบบบ้าน Mona
• บ้านแฝด 2 ชั้น
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 38 ตร.วา
• พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

---

• แปลนบ้านชั้น 1
• ที่จอดรถ 2 คัน
• มุมนั่งเล่น-รับแขก
• มุมรับประทานอาหาร
• ห้องน้ำชั้นล่าง
• ห้องครัวไทย
• พื้นที่ซักล้าง

• แปลนบ้านชั้น 2
• ห้องนอนใหญ่ + Walk in Closet + ระเบียงพักผ่อน
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำแบบ Double Access

---

บ้านแนวคิดใหม่ สไตล์โมเดิร์น ครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน พร้อมช่องส่งอาหาร โอ่โถงด้วยเพดานสูง 2.85 เมตร เพิ่มความโปร่งโล่งให้กับตัวบ้าน ห้องนอนใหญ่กว้างขวาง รองรับพื้นที่สำหรับ Walk-In Closet พร้อมหน้าต่างบานใหญ่ และระเบียงส่วนตัว รับวิวธรรมชาติภายนอกอย่างเต็มอิ่ม

บ้านแฝด แบ่งเป็นประตูทางเข้า และ ที่จอดรถในร่ม 1 คัน กลางแจ้ง 1 คัน

ที่จอดรถบ้านมาตรฐาน เทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ ทำทางลาดลงเล็กน้อย เพดานด้านบนติดตั้งไฟซาลาเปาให้ 1 ดวง ด้านในมีห้องเก็บของ กั้นประตูบานไม้ปิดมิดชิด

ผ่านที่จอดรถกลางแจ้งเข้ามา เป็นพื้นที่สำหรับวางปั๊มน้ำ และถังสำรองน้ำบนดิน โครงการเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ เดินงานระบบประปาให้เรียบร้อย

จากตรงนี้สามารถเดินเชื่อมต่อกับพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน และชานพักผ่อนข้างบ้านได้อย่างสะดวก

เดินเชื่อมมาอีกฝั่งของบ้าน เป็นชานพักผ่อน บ้านตัวอย่างตกแต่ง Wood Deck ให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านมาตรฐานจะปูพื้นกระเบื้อง พร้อมปูหญ้าสนามมาตรฐานไว้ให้ค่ะ

เดินมาจนสุดหน้าบ้าน บริเวณโถงทางเข้าบ้าน กว้างขวาง ทำชายคายื่นออกมา เพื่อกันแดด กันฝน

ชานพักหน้าบ้านขนาดใหญ่ ยกพื้นสูง 30 ซม. พร้อมปูพื้นกระเบื้องเซรามิคสีเทาให้เรียบร้อย

ประตูบ้านกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียม Powder Coat สีเทา ขนาด 2 x 2 เมตร ผนังบ้านติดตั้งไฟกิ่ง 2 ดวง

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน ดีไซน์โปร่งโล่งด้วยประตู หน้าต่างกระจกบานใหญ่ พื้นที่กว้างขวาง สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามอิสระ ความสูงพื้น-เพดาน 2.85 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านแบบโคมซาลาเปาค่ะ

ส่วนแรกตกแต่งเป็นมุมนั่งเล่น เชื่อมต่อกับมุมทานอาหารได้อย่างสะดวก เพิ่มความโปร่ง โล่งให้กับบ้าน ด้วยหน้าต่าง ประตูกระจกบานเลื่อน ขนาดใหญ่ และสูง เปิดรับวิว Private Greenery เชื่อมต่อความรู้สึกกับพื้นที่สวนรอบบ้านได้เต็มที่

มุมนั่งเล่นสามารถวางโซฟาเซ็ทใหญ่ 4-6 ที่นั่งได้สบาย ๆ ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ 1 บาน

ตรงข้ามโซฟา บิวท์อินชุดวางทีวี + ชั้นวางของ กว้าง 2.5 เมตร พอดีผนังให้ดูเป็นไอเดีย ติดกันมีหน้าต่างบาน Fix เปิดรับแสงธรรมชาติได้เป็นอย่างดี

ระบบ Home Security & Automation โดย GE Security

ด้วยการออกแบบที่รองรับการวางเฟอร์นิเจอร์ได้เป็นอย่างดี ทำให้มีระยะห่างจากโซฟา – ชุดวางทีวี ประมาณ 1.8 เมตร ดูทีวี ดูหนังได้ในระดับสายตาที่ดีเลยค่ะ

มองย้อนกลับมาทางหน้าบ้าน

ถัดจากมุมนั่งเล่น จัดเป็นมุมทำงาน ต่อเนื่องไปเป็นมุมรับประทานอาหาร

มุมรับประทานอาหาร พื้นที่กว้างพอสมควร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ถึง 6-8 ที่นั่ง ซ้ายมือมีประตูกระจกบานเลื่อน เปิดเชื่อมต่อกับชานพักผ่อนข้างบ้าน ส่วนทางขวามือเป็นห้องครัว และห้องน้ำแยกส่วนชัดเจน

บรรยากาศภาพรวมมุมรับประทานอาหาร

ตรงข้ามกับมุมรับประทานอาหาร เป็นห้องน้ำชั้นล่าง และห้องครัว

ห้องครัวมีประตูไวนิล Poly Wood ลายลูกฟัก+ลูกบิดกลม ปิดมิดชิด ผนังด้านข้างเป็นช่องสำหรับส่งอาหาร

ห้องครัวไทยขนาดกว้างพอสมควร ปูพื้นแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. เพื่อการเช็ดล้าง ทำความสะอาดได้ง่าย บ้านมาตรฐานเป็นพื้นที่เปล่า มีการเดินงานระบบประปา + ระบบไฟฟ้ารองรับการต่อเติมให้พร้อมค่ะ

โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว พร้อมตู้เก็บของ ขนาด 2.10 x 0.60 เมตร ให้ดูเป็นไอเดีย ผนังด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.40 x 1.10 เมตร ไว้รับลม รับแสงธรรมชาติ-เปิดระบายอากาศจากการทำอาหาร ให้ถ่ายเทสู่ภายนอกได้อย่างสะดวก

ประตูหลังบ้านไวนิล Poly Wood ลายลูกฟัก ลูกบิดกลมสีเงินมาตรฐาน

พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้าน ขนาด 3.0 x 1.50 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ 30 x 30 ซม. ไว้ให้เรียบร้อย

มองย้อนกลับเข้ามาภายในห้องครัว

ออกจากห้องครัว มาดูกันต่อที่ห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้นล่าง จะอยู่ระหว่างห้องครัว และโถงบันได กั้นประตูไวนิล ลูกบิดกลมมาตรฐาน

ห้องน้ำขนาดใหญ่พอสมควร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ 30 x 30 ซม. ผนังห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto ทั้งหมดค่ะ

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำแบบหมุน ใต้อ่างมีก๊อกสำหรับซักล้างเพิ่มมาให้อีก 1 จุด ส่วนหลังอ่าง ก่อเคาน์เตอร์ TOP หินแกรนิต สำหรับวางอุปกรณ์ในห้องน้ำ ผนังติดกระจกเงาทรงสูงให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece + อุปกรณ์มาตรฐานครบชุด ด้านหลังโถสุขภัณฑ์ ก่อเคาน์เตอร์ TOP หินแกรนิต สำหรับวางของไว้ให้ ไม่ต้องเจาะติดตั้งชั้นเพิ่ม ส่วนด้านบนมีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งให้ 1 บานค่ะ

บริเวณส่วนอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำแบบหมุน + ที่วางสบู่ฝังกำแพง

มองจากห้องน้ำออกมา ติดกันเป็นโถงบันได เพื่อเชื่อมต่อสู่ชั้น 2 ค่ะ

โถงบันไดสูงโปร่ง โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้ง และลูกนอนไม้สำเร็จรูป ผนังติดราวจับต่อเนื่องถึงชั้น 2 มีหน้าต่างกระจกบาน Fix เปิดรับแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได เพื่อสะดวกในการเดินขึ้น-ลง แถมยังช่วยประหยัดไฟฟ้าในช่วงเวลากลางวันอีกด้วยค่ะ

บันไดรูปทรง U-Shape พร้อมชานพักสามเหลี่ยมระหว่างกลางบันได

ขึ้นมาสู่ชั้น 2 เพดานสูงโปร่งถึง 2.8 เมตร พื้นบ้านปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน (ซ้ายมือ), ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน (ขวามือ) และห้องน้ำตั้งอยู่ตรงกลางค่ะ

มาดูห้องน้ำกันก่อน..ห้องน้ำขนาดใหญ่ แบบ Double Access สามารถเข้า-ออกได้สองทาง ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้ชัดเจน ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคแผ่นใหญ่ ผนังตกแต่งกระเบื้องแกรนิตโต้ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto ทั้งหมดค่ะ

อ่างล้างหน้าแขวนผนัง ก๊อกน้ำแบบหมุน ใต้อ่างมีก๊อกให้อีก 1 จุด ผนังติดกระจกส่องหน้าบานสูงไว้ให้ ติดกันวางโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ติดตั้งอุปกรณ์มาตรฐานครบชุด

ส่วนอาบน้ำอยู่ด้านในสุด ยกธรณีสูง 5 ซม. กั้น Shower Box บานสวิง มือจับโค้งใช้งานง่าย ภายในติดตั้งฝักบัว Hand Shower + ที่วางสบู่ฝังกำแพง ผนังด้านบนเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น มีหน้าต่างกระจกฝ้า บานกระทุ้ง ช่วยระบายอากาศ ระบายความชื้น ช่วยป้องกันการเกิดเชื้อราในห้องน้ำ

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 1.4 x 0.7 เมตร กว้าง ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

มองย้อนออกมาทางหน้าห้องน้ำ

ออกจากห้องน้ำ มาดูห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้านกันต่อ ประตูห้องพักทั้งหมด วัสดุไม้สำเร็จรูปบานเรียบสีขาว ลูกบิดทรงกลมสีเงินมาตรฐาน

ห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน แยกส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ Walk in Closet เพื่อการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน ดีไซน์ให้มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ เพิ่มความโปร่ง โล่ง สบาย เปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้านได้เต็มสายตา

เข้ามาซ้ายมือ วางเตียงนอนขนาด King Size ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานครบชุด

ข้างเตียงเหลือพื้นที่ฝั่งละ 60 ซม.เดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก บริเวณหัวเตียงสามารถตกแต่งโคมไฟตั้งพื้น หรือโต๊ะหัวเตียงขนาดกะทัดรัดเพิ่มเติมเข้าไปได้

ผนังข้างเตียงนอนมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.4 x 1.0 เมตร ให้ 1 บาน เหนือหน้าต่างเป็นตำแหน่งติดตั้งเครื่องปรับอากาศค่ะ

ปลายเตียงนอน มีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 2.3 x 0.6 เมตร ด้านบนเป็นแบบบานเลื่อน ฝัง Single Lock ส่วนด้านล่างเป็นหน้าต่างช่องแสง บานปิด เปิดรับลมธรรมชาติ และวิวด้านนอกได้เต็มที่ ทั้งยังช่วยให้ภายในห้องดูโปร่งและกว้างขึ้นอีกด้วยค่ะ

อีกฝั่งของห้อง แบ่งพื้นที่เป็น Walk in Closet และระเบียง

Walk in Closet ขนาดใหญ่ บิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน และโต๊ะเครื่องแป้งให้ดูเป็นไอเดีย

ประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.6 x 1.9 เมตร กั้นราวระเบียงกันตกสีดำ สูง 90 ซม.

พื้นที่ใช้งานประมาณ 2.3 x 0.6 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคสีเทา แบบกันลื่น

จากระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้องค่ะ

ออกจากห้องนอนใหญ่ ไปต่อกันที่ห้องนอน 2 และห้องนอน 3

ห้องนอน 2 ขนาดกลาง ๆ ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้สีเข้ม และสีขาว วางเตียงนอน 5 ฟุต กำลังดี พื้นที่รอบเตียงกว้าง เดินเข้า-ออกได้สะดวก

มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 2 บาน เปิดรับแสงธรรมชาติ และลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

ข้างเตียงนอนบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน กว้าง 1.2 เมตร และโต๊ะเครื่องแป้ง กว้าง 1 เมตร ให้ดูเป็นแนวทางค่ะ

ปลายเตียงบิวท์อิน Sideboard และชั้นวางของ ความกว้าง 1.5 เมตร ผนังเดินงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟ และสายเคเบิลให้พร้อมใช้งาน

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 2 ค่ะ

ห้องนอน 3 ตกแต่งโทนสีเขียวอ่อน จัดเฟอร์นิเจอร์ไม้สีเวงเก้ บิวท์อินเฟอร์นิเจอร์ครบชุด วางเตียงนอน 3.5 ฟุต เข้ามุมพอดี

ปลายเตียงบิวท์อิน Sideboard กว้าง 1 เมตร ผนังห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 2 บาน ช่วยให้ห้องดูกว้าง เปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้เต็มที่

ข้างเตียงนอนบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิด ความกว้าง 1.1 เมตร ติดกันเป็นโต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัด

มองย้อนกลับมาฝั่งประตูห้องนอน 3 ค่ะ

---

:: ราคา ส.ค. 2559 ::

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบบ้าน New Townhome A
• เนื้อที่บ้าน 16.5 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท

---

 

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบบ้าน New Townhome B
• เนื้อที่บ้าน 18.8 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท

---

 

• บ้านแนวคิดใหม่ (บ้านแฝด) แบบบ้าน Mona
• เนื้อที่บ้าน 38 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 3.55 ล้านบาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท

---

** โปรโมชั่นพิเศษอื่นๆติดต่อได้ที่สำนักงานขายโครงการ**

---

:: บทสรุปโครงการ ::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : โมดิ วิลล่า บางนา (ซอยเอแบค) เป็นโครงการโซนปริมณฑล (สมุทรปราการ) ใกล้กทม. ตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด ภายในซอยเอแบค ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก, ถนนมอเตอร์เวย์ และทางพิเศษบูรพาวิถี บรรยากาศภายในโครงการ เป็นโครงการพักอาศัยที่เงียบสงบ ร่มรื่น ด้วยต้นไม้ใหญ่ และทะเลสาบ มีความเป็นส่วนตัวสูง เนื่องจากตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่ ของทางพร๊อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคเอง ที่ดินโดยรอบโครงการ จะติดกับด้านหลังม.เอแบค เป็นโซนของที่อยู่อาศัย รอบล้อมไปด้วยโครงการบ้านดั้งเดิม ที่เปิดเป็นร้านค้า, ร้านอาหาร สลับกับหอพักให้เช่า และที่ดินเปล่าที่เป็นพื้นที่สีเขียวแบบเปิดโล่งค่ะ

– ความอุดสมบูรณ์โดยรอบโครงการ : เส้นถนนซอยเอแบค บรรยากาศครึกครื้นดีค่ะ มีร้านค้า, ร้านอาหาร รวมถึงร้าน Hang Out ต่างๆ เปิดขายตลอดทาง มีให้เลือกกิน เลือกใช้กันมากพอสมควร หากพูดถึงความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง ถือว่าอยู่ในระดับที่ดี ใกล้แหล่งช๊อปปิ้ง และ ไฮเปอร์มาร์เก็ตมากมาย มีทั้งบิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, เมกา บางนา, อิเกีย บางนา และอื่นๆ อีกมากมาย เลือกไปกันได้ตามความสะดวกเลยค่ะ

อีกเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญคือ สถานศึกษา และโรงพยาบาล ในรัศมีที่ใกล้กับโครงการ จะมี รร.เตรียมอุดมพัฒนาการฯ, ร.ร.บดินทรเดชา, ร.ร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ ใกล้มหาลัยชั้นนำ 2 แห่ง คือ ม.เอแบค และม.หัวเฉียว ส่วนโรงพยาบาล ใกล้ที่สุดคือ รพ.บางบ่อ ถัดออกไปก็จะมี รพ.บางนา 2, รพ.รวมชัยประชารักษ์, รพ.จุฬารัตน์ 5 , พ.เซ็นทรัลปาร์ค และ รพ.บางพลี

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : แม้จะเป็นโครงการโซนปริมณฑลอย่างสมุทรปราการ แต่ก็มีเส้นทางคมนาคมให้เลือกหลากหลาย เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกสบาย จากถนนบางนา-ตราด สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักสายสำคัญได้มากมาย ไม่ว่าจะเป็นถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก, ถนนมอเตอร์เวย์, ถนนกิ่งแก้ว และซอยลัดต่างๆอีกเยอะพอสมควร ทั้งยังใกล้กับทางด่วนบูรพาวิถี ใช้มุ่งหน้าสู่โซนธุรกิจสำคัญใจกลางเมือง สีลม-สาทร ได้สะดวก หากรถไม่ติดมาก ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 40-50 นาที เท่านั้นเองค่ะ

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ส่วนมากจะใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์ และรถ Taxi ถือว่าเป็นตัวเลือกที่สะดวกที่สุด ส่วนขาออกจากบ้าน แนะนำให้ใช้ Application เรียกรถเข้ามารับ น่าจะสะดวกกว่าค่ะ

– บ้านและวัสดุ : สำหรับโครงการนี้ จะแยกโครงการไว้ 2 ฝั่ง แบ่งเป็น โมดิ วิลล่า ทาวน์โฮม และ โมดิ วิลล่า โดยฝั่งโมดิ วิลล่า ทาวน์โฮม จะเป็นบ้านแบบทาวน์โฮมทั้งหมด มีส่วนกลาง และทางเข้า-ออกแยกกัน ส่วนฝั่งโมดิ วิลล่า จะเป็นบ้านแฝดทั้งหมด มีส่วนกลาง และทางเข้า-ออกแยกไว้ให้เช่นเดียวกัน แบบบ้านจะมีให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ ตามฟังก์ชั่นการใช้งาน มีจุดเด่นคือได้เพดานสูงโปร่งถึง 2.85 เมตร โดยแปลนบ้านของทาวน์โฮมนั้น ฟังก์ชั่นภายในบ้านจะคล้ายๆ กัน ส่วนแบบบ้านแฝด ออกแบบมาได้อย่างดี พื้นที่ใช้สอยถูกแยกเป็นสัดส่วน ได้ความเป็นส่วนตัว เพราะไม่ต้องใช้ผนังบ้านร่วมกับเพื่อนบ้าน ซึ่งทำให้มีพื้นที่สวนรอบบ้านแบบอารมณ์บ้านเดี่ยวกันเลยทีเดียว

วัสดุมาตรฐานภายในบ้านจาก SCG เหมือนกันทั้ง 5 แบบ โดยทางโครงการจะขายเป็นแบบบ้านเปล่า พื้นที่จอดรถ และพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน เทพื้นคอนกรีตขัดหยาบปาดเรียบ, ระเบียง และเฉลียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค, พื้นบ้านชั้น 1 ปูแกรนิตโต้ พื้นบ้านชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตทั้งชั้น, ไฟภายในบ้านเป็นแบบโคมซาลาเปา, ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto ห้องน้ำชั้นบนก่อธรณีแบ่งพื้นที่อาบน้ำไว้ให้ พร้อมงานระบบที่รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้ครบทุกยูนิต

– สาธารณูปโภค : ในอนาคตจะมีอาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ตั้งอยู่ถนนด้านหน้าโครงการ ภายในคลับเฮ้าส์ ประกอบไปด้วย ห้องสมุด, สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ, ห้องออกกำลังกาย ซึ่งจะใช้รวมกันสำหรับลูกบ้านของ โมดิ วิลล่า และเพอร์เฟค พาร์ค ขยับเข้ามาในโครงการ ทั้งสองฝั่ง มีสวนพักผ่อนขนาดใหญ่ ตกแต่งลงต้นไม้ไว้ค่อนข้างดี มีบ่อน้ำพุ ให้ความเย็นสบาย มี ศาลา และลานนั่งพักผ่อน รอบสวนมีลู่วิ่งออกกำลังกาย และลานกิจกรรมจัดไว้ให้ครบ พิเศษกว่าโครงการอื่น ๆ ที่มี Wi-Fi ฟรีให้ใช้ บริเวณสวนพักผ่อน ส่วนการเข้า-ออกโครงการ เป็นระบบ Easy Pass Card เหมือนทางด่วน ติดตั้ง CCTV ที่ Main Gate ด้านหน้าฝั่งละ 1 ตัว ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนซอยกว้าง 8 เมตร มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยจาก SECOM ดูแลตลอด 24 ชั่วโมงค่ะ

---

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.7	โครงการขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ในซอยเอแบค เข้าซอยลึก แต่ได้ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ความอุดมสมบูรณ์ระดับปานกลาง รัศมี 2-10 กม.
การเดินทาง ใช้รถ	7.8	ตั้งอยู่ในซอยเอแบค ใกล้ถนนบางนา-ตราด เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก, มอเตอร์เวย์ และทางด่วน การจราจรคล่องตัวตลอดทั้งวัน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	เน้นการเดินทางด้วยรถส่วนตัว
ห้องพักและวัสดุ	8.0	แบบบ้านมีให้เลือกหลายแบบ ฟังก์ชั่นบ้านปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย วัสดุภายในบ้านของ SCG
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส (อยู่ระหว่างก่อสร้าง) พร้อมสวนพักผ่อนขนาดใหญ่ทั้งสองฝั่ง ระบบรักษาความปลอดภัยแบบพรีเมียม มีรปภ.จาก Secom ดูแลตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับคนที่รักความสงบ อยู่อาศัยแบบครอบครัว (ขนาดกลาง 2-4 คน) หรือ นักศึกษาที่เรียนที่ม.เอแบค และม.หัวเฉียว มีรถส่วนตัว วัสดุที่ได้รับเกรดมาตรฐาน สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ราคาเริ่มต้น 1.99 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.66	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

Tel : 1375

Website : http://www.pf.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 87 เทพารักษ์
โมดิ วิลล่า บางนา (ซอยเอแบค) เริ่ม 1.99 ล้าน
ทาวน์โฮม เดอะ คอนเนค สุวรรณภูมิ 3
CASA CITY สุขุมวิท-สมุทรปราการ เริ่ม 2.99 ล.*
ทาวน์โฮม ทรัพย์ทวี วิลเลจ ประชาอุทิศ 90 เริ่ม 1.59 ล้าน
บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา
ทาวน์โฮม เมททาวน์ บางนา เริ่ม 1.99 ล้าน
โกลเด้น บิส บางนา-กิ่งแก้ว
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา ศรีนครินทร์-บางนา เริ่ม 1.7 ล้าน
บ้านพฤกษา 74/3 ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ เริ่ม 1.5 ล้าน
พฤกษาวิลล์ 66/2 บางนา – หนามแดง เริ่ม 1.69 ล้าน