---

---

ชื่อโครงการ	วรารมย์ พรีเมี่ยม กาวิละ-เชียงใหม่ / Wararom Premium Kawira-Chiang Mai
เจ้าของโครงการ	บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) / Q.House
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	8-2-43.3 ไร่
จำนวนบ้าน	34 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 52.9-81.5 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 242-260 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	4 คัน
โซน	เชียงใหม่
เส้นทางคมนาคม	ถนนเจริญเมือง ถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง ถนนแก้วนวรัฐ ถนนเชียงใหม่-หางดง ถนนช้างคลาน สถานีรถไฟเชียงใหม่ สนามบินเชียงใหม่
ที่ตั้ง	ถ.สันนาลุง ต.วัดเกต อ.เมืองเชียงใหม่ จ.เชียงใหม่ 50000
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่ม 6-14 ล้านบาท* (มี.ค. 67)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า / ตลาดสด ตลาดสันป่าข่อย Central Festival เชียงใหม่ Star Avenue เชียงใหม่ Big C Extra เชียงใหม่ศาลเด็ก Nightbazaar เชียงใหม่ Makro เชียงใหม่ สถานศึกษา รร.มงฟอร์ตวิทยาลัย รร.ดาราวิทยาลัย รร.ปรินส์รอยแยลส์เชียงใหม่ รร.นานาชาติเชียงใหม่ สถานพยาบาล รพ.แมคคอร์มิค รพ.ค่ายกาวิละ
สิ่งอำนวยความสะดวก	บ้านติดตั้งสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic และ Glass Break Sensor ชั้นล่าง สวนสาธารณะ กล้อง CCTV บริเวณทางเข้า-ออกโครงการ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
Tel	1388
Line	https://line.me/ti/p/~@q-house
Website	https://www.qh.co.th/

ที่ตั้งโครงการ

ถ.สันนาลุง ต.วัดเกต อ.เมืองเชียงใหม่ จ.เชียงใหม่ 50000

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/FaHfAoZBvuZZWFr57

---

HOUSE TYPE

โครงการ วรารมย์ พรีเมี่ยม กาวิละ-เชียงใหม่ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน ACAPPELLA
• ที่ดินเริ่มต้น 52.9-64.7 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 242 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 4 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

---

• แบบบ้าน SYLLABLE
• ที่ดินเริ่มต้น 55.3 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 4 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

---

• แบบบ้าน PIANISSIMO
• ที่ดินเริ่มต้น 81.5 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 4 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

---

GALLERY

ภาพและบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศภายในบ้าน

 

ภาพและบรรยากาศภายในบ้าน

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1388

Website : https://www.qh.co.th/

---

บ้านเดี่ยว เชียงใหม่ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

องศา แอร์พอร์ต เชียงใหม่ เริ่ม 3.95 ล้าน*
บ้านแฝด กาญจน์กนกวิลล์ 16 เฟส 2 หนองจ๊อม เริ่ม 2.8 ล้าน*
บ้านกาญจน์กนก 23 กาดสามแยก เริ่ม 3.69 ล้าน*
อรสิริน วิลล์ ท่ารั้ว เริ่ม 3.39 ล้าน*
อณาสิริ พายัพ เชียงใหม่ เริ่ม 8-13 ล้าน*
บ้านเดี่ยว วรารมย์ พรีเมี่ยม กาวิละ-เชียงใหม่ เริ่ม 6-14 ล้าน*
เศรษฐสิริ รวมโชค เริ่ม 25-35 ล้าน*
โครโน บ่อสร้าง-สันกำแพง เริ่ม 2.79 ล้าน*
โฮล์ม 2 สันพระเนตร-เชียงใหม่ เริ่ม 4.xx ล้าน*
บ้านเดี่ยว ฮาบิเเทท ซุปเปอร์ไฮเวย์ เริ่ม 6.59 ล้าน*
ศุภาลัย แกรนด์วิลล์ สันกำแพง เริ่ม 3.75-17 ล้าน*

 

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านลุมพินี สวนหลวง ร.9 เฟส 2 Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 เฟส 2
เจ้าของโครงการ	บริษัท พรสันติ จำกัด ในเครือ LPN
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	26-0-3 ไร่
จำนวนบ้าน	104 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	TYPE A : 400 ตร.ม. (บ้านเดี่ยว 3 ชั้น) TYPE B : 300 ตร.ม. (บ้านเดี่ยว 3 ชั้น) TYPE C : 300 ตร.ม (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ) TYPE D : 228 ตร.ม. (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น)
เนื้อที่บ้าน	54 – 70 ตร.ว.
จำนวนห้อง	TYPE A : 5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ TYPE B : 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ TYPE C : 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ/ 3 ที่จอดรถ TYPE D : 4 ห้องนอน/ 4 ห้องน้ำ/ 2 ที่จอดรถ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	เขตประเวศ
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซ. เฉลิมพระเกียรติ ซอย 40/1 แขวงหนองบอน เขตประเวศกรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ก.ย. – ต.ค. 2560
ราคา	Type A ราคาเริ่ม  15.1 ล้าน (ส.ค.61) Type C ราคาเริ่ม 11.9 ล้าน (ส.ค.61) Type D ราคาเริ่ม  9.2 ล้าน (ส.ค.61)** ราคาที่แสดงเป็นราคา ณ.วันที่เข้ารีวิวโครงการ โปรดสอบถามราคา-โปรโมชั่นเพิ่มเติมที่สำนักงานขายอีกครั้ง **
ค่าส่วนกลางและกองทุน	30 บาท/ตร.วา./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สวนหลวง ร.9 600 เมตร Top Supermarket อุดมสุข 4.1 กม. Number One Plaza 4.2 กม. พาราไดซ์ปาร์ค 5.2 กม. ม.รามคำแหง 5.3 กม. Big C บางนา 5.9 กม. เซ็นทรัลบางนา 6.5 กม. Tesco Lotus บางนา 6.8 กม. ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ 7.3 กม. ซีคอนสแควร์ 8.2 กม. Mega บางนา 9.5 กม. Ikea 10.7 กม. โรงพยาบาลไทยนครินทร์ 6.4 กม. โรงพยาบาลวิภาราม 7.8 กม. โรงพยาบาลศิครินทร์ 8.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนส่วนกลาง – CCTV และ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง – บริการโครงการหลังการขายโดย Lumpini Property Management
จุดเด่นของโครงการ	“บ้านลุมพินี สวนหลวง ร.9″ เฟส 2 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยกว้าง ในบรรยากาศสงบ เรียบง่าย ให้ชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติยิ่งขึ้น จาก พรสันติ ในเครือ LPN

 
ที่ตั้งโครงการ

ซ. เฉลิมพระเกียรติ ซอย 40/1 แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพฯ

พิกัด Google Map : 13.693416, 100.671961

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ บ้านลุมพินี สวนหลวง ร.9 ตั้งอยู่บนถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชกาลที่ 9 ซอย 40/1 ฝั่งมุ่งหน้าถนนศรีนครินทร์ เป็นถนนเส้นที่เริ่มต้นจากแยกอุดมสุข ตัดถนนศรีนครินทร์ สิ้นสุดที่ถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) จุดเด่นอยู่ที่ใกล้กับสวนหลวง ร.9 ค่อนข้างมาก ในระยะทางประมาณ 600 เมตร สภาพแวดล้อมโดยรวมในระยะใกล้โครงการบนเส้นเฉลิมพระเกียรติ รัชกาลที่ 9 นี้ ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ เงียบสงบ กว่าบนเส้นศรีนครินทร์ที่จะมีความอุดมสมบูรณ์สูง การจราจรหนาแน่น สภาพแวดล้อมบนเส้นศรีนครินทร์จะมีทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบ, ตึกแถวติดถนนใหญ่และโรงงานเป็นส่วนใหญ่ นอกจากนั้นยังมีห้างใหญ่ๆ อย่าง Seacon Square และ Paradise Park นอกจากโซนศรีนครินทร์แล้วยังมีโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์ไม่ไกลอย่างเส้นอ่อนนุชและบางนา ที่มีห้างใหญ่อย่าง Central Plaza บางนา ด้วยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวของโครงการนี้สามารถใช้ถนนเส้นหลักๆได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งจากในตัวเมืองและจากทางฝั่งนอกเมือง โดยการเดินทางจากในตัวเมืองสามารถใช้เส้นสุขุมวิท เข้าถนนอ่อนนุชและเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ หรือจากเส้นสุขุมวิทสามารถใช้เส้นอุดมสุขเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 โครงการจะอยู่ทางขวามือ

ส่วนการเดินทางจากโครงการไปยังโซนอื่นๆก็สามารถทำได้สะดวก โดยนอกจากเส้นอ่อนนุชและอุดมสุขที่สามารถเชื่อมต่อกับสุขุมวิทได้แล้ว ก็สามารถใช้ถนนศรีนครินทร์ที่เป็นถนนเส้นหลักเดินทางไปบางนา หรือวิ่งขึ้นเหนือยาวไปได้ถึงพัฒนาการ, บางกะปิ และยังสามารถเดินทางไปโซนลาดกระบังและสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกแต่อาจจะมีการจราจรที่หนาแน่นมากหน่อยค่ะ โดยใช้ถนนลาดกระบัง ที่เชื่อมต่ออยู่กับถนนอ่อนนุชและถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 หรือจะเข้าเส้นมอเตอร์เวย์เดินทางออกไปชลบุรี, พัทยาได้สะดวกค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ อาจจะยังไม่สะดวกเท่าไหร่นัก โดยจากตัวโครงการจะต้องใช้บริการพี่ Taxi เท่านั้น ส่วนรถโดยสารอื่นๆ ปัจจุบันจะมีรถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข (8.4 กม.) และ BTS อ่อนนุช (11.3 กม.) และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เริ่มเส้นทางจากแยกรัชดา – ลาดพร้าว เข้าเส้นศรีนครินทร์และสิ้นสุดที่แยกเทพารักษ์ โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด คือสถานีสวนหลวง ร.9 บริเวณ Seacon Square และ Paradise Park และสถานีศรีเอี่ยม บริเวณหน้าแขวงทางหลวงสมุทรปราการ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี ฝั่งขาออกนอกเมืองโดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 7.5 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 – 25 นาทีค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนบูรพาวิถีฝั่งขาเข้า มีระยะทางจากโครงการประมาณ 9 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 – 30 นาทีค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการส่วนใหญ่จะเป็นความอุดมสมบูรณ์ที่ต้องอาศัยขับรถออกไปไกลหน่อย โดยความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น Tops Market Place ช่วงใกล้แยกหนองบอน ที่จะมี Super Market และเหมือนเป็น Avenue เล็กๆ พอให้ซื้อของใช้ในชีวิตประจำวันได้ และยังมีร้านอาหารภายในหลายร้าน นอกเหนือจากนั้นแล้วก็จะมีความอุดมสมบูรณ์หลักใหญ่ๆอยู่บนเส้นศรีนครินทร์ซึ่งจะมีทั้งห้างใหญ่ คือ Seacon Square และ Paradise Park นอกจากนั้นยังมีตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ เป็นตลาดนัดขนาดใหญ่

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในโซนใกล้เคียงอื่นๆ เช่น ความอุดมสมบูรณ์ในโซนบางนาที่มีห้างใหญ่หลายแห่ง เช่น Central Plaza บางนา, Mega บางนา, Ikea, Tesco Lotus, SB Design Square , Big C บางนา

โรงพยาบาลที่ใกล้โครงการที่สุดจะอยู่บนเส้นบางนา – ตราด คือโรงพยาบาลไทยนครินทร์, บนเส้นศรีนครินทร์จะมีโรงพยาบาลศิครินทร์ และเส้นพัฒนาการจะมีโรงพยาบาลวิภาราม

 

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าบางนา – ตราด บริเวณแยกอ่อนนุช เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอ่อนนุชขับตรงไปเรื่อยๆผ่านแยกสวนหลวง เข้าถนนพัฒนาการและกลับรถเพื่อมุ่งสู่ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 เลี้ยวขวาที่แยกเฉลิมพระเกียรติตัดพัฒนาการเพื่อเข้าสู่ถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ขับตรงมาเรื่อยๆจะเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > แยกอ่อนนุช > ถนนอ่อนนุช > ถนนพัฒนาการ > แยกถนนพัฒนาการตัดเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 > ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 > บ้านลุมพินี สวนหลวง ร.9

เราเริ่มการเดินทางกันบนถนนสุขุมวิทบริเวณแยกอ่อนนุช เมื่อถึงแยกอ่อนนุชเราเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนอ่อนนุช

บนถนนอ่อนนุชช่วงต้นจะมี Hyper Market ขนาดใหญ่คือ Big C Extra ทางขวามือ

ขับตรงมาเรื่อยๆผ่านวัดยางหลวงพ่อโตทางซ้ายมือ

และผ่านอเวนิว Pickadaily ภายในจะมีร้านน่ารักๆและมีบรรยากาศให้เลือกถ่ายรูปได้หลายมุม

เราขับตรงตามทางไปเรื่อยๆจนเห็นป้ายบอกทางไปลาดกระบังและขึ้นสะพานลอยข้ามแยกให้ชิดเลนขวา

ตรงขึ้นสะพานลอยข้ามแยกค่ะ

เมื่อลงจากสะพานลอยข้ามแยกแล้วเราขับตรงไปเรื่อยๆจะถึงแยกถนนอ่อนนุชตัดพัฒนาการ ให้เราเข้าเลนกลาง โดยเส้นทางตรงนี้เราสามารถที่จะใช้เลนซ้ายสุดเพื่อที่จะกลับรถใต้ทางยกระดับมุ่งหน้าไปถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ได้ใกล้กว่า แต่ในวันนี้เราจะใช้เส้นทางที่เข้าสู่ถนนพัฒนาการแล้วค่อยกลับรถเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติกัน ร.9 นะคะ

ใช้ถนนเส้นกลางมุ่งหน้าถนนพัฒนาการ

เมื่อเลี้ยวซ้ายมาแล้วเราจะออกสู่ถนนพัฒนาการให้กับรถที่จุดกลับรถแรก

กลับรถมาแล้วเราก็ขับตามป้ายมุ่งหน้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9

ขับขึ้นทางยกระดับและตามป้ายถนนเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 ไปเรื่อยๆค่ะ

เมื่อขับตามทางมาได้เรื่อยๆเราจะลงสู่ถนนในระดับปกติ

ถึงแยกถนนพัฒนาการตัดเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9

เราเข้ามาบนถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชกาลที่ 9 แล้วขับตรงต่อไปค่ะ

ขับตรงไปเรื่อยๆผ่านซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 42 ด้านหน้าจะมีบริษัท Metro System Cooperation

และผ่านปั๊มปตท.ทางซ้ายมือ

ขับมาอีกหน่อยจะมีป้ายต้อนรับเข้าสู่เขตบึงน้ำหนองบอน

เมื่อเห็นศูนย์โตโยต้าทางซ้ายมือให้เราขับชิดเลนซ้ายได้แล้วค่ะ

ติดกับโตโยต้าจะถึงตัวโครงการบ้านลุมพินีสวนหลวงร.9

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• แยกพัฒนาการ 850 ม.
• ถนนศรีนครินทร์ 3.8 กม.
• แยกหนองบอน 3.9 กม.
• ถนนอุดมสุข 4 กม.
• แยกพัฒนาการตัดเฉลิมพระเกียรติ รัชกาลที่ 9 4.3 กม.
• ถนนอ่อนนุช 4.4 กม.
• ถนนบางนา – ตราด 5.2 กม.
• ถนนเลียบวงแหวนรอบนอก 5.7 กม.
• แยกสวนหลวง 6.2 กม.
• แยกอ่อนนุช 11.2 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• สวนหลวง ร.9 600 เมตร
• Top Supermarket อุดมสุข 4.1 กม.
• Number One Plaza 4.2 กม.
• พาราไดซ์ปาร์ค 5.2 กม.
• ม.รามคำแหง 5.3 กม.
• Big C บางนา 5.9 กม.
• เซ็นทรัลบางนา 6.5 กม.
• Tesco Lotus บางนา 6.8 กม.
• ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ 7.3 กม.
• ซีคอนสแควร์ 8.2 กม.
• Mega บางนา 9.5 กม.
• Ikea 10.7 กม.

• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ 6.4 กม.
• โรงพยาบาลวิภาราม 7.8 กม.
• โรงพยาบาลศิครินทร์ 8.8 กม.

 

รอบๆโครงการ

พื้นที่โดยรอบของโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ, ที่ดินเปล่า และโรงงานขนาดกลางแซมอยู่บ้างประปราย บรรยากาศโดยรวมสงบไม่วุ่นวายค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง, ที่ดินเปล่า และบริษัท Metro System Cooperation
• ทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่าและที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง
• ทิศตะวันออก ติดกับคลองปลัดเปรี้ยง, ที่ดินเปล่า และที่อยู่อาศัยข้างเคียง
• ทิศตะวันตก ติดกับถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชกาลที่ 9

เรามาดูบรรยากาศของจริงกันบ้าง เริ่มจากด้านหน้าโครงการจะติดกับถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 บรรยากาศโดยรวมเงียบสงบ ฝั่งตรงข้ามมีบ้านของคนแถวนี้และที่ดินเปล่าข้างเคียง

มองไปทางฝั่งขวามือจะเห็นว่ามีบ้านยาวไปตลอดริมถนนแต่จะเป็นบ้านหลังเล็กๆ มีบางส่วนที่เปิดเป็นร้านธุรกิจส่วนตัว

ออกส่วนฝั่งซ้ายมือฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นที่ดินเปล่า

ส่วนฝั่งหน้าโครงการเลยจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 – 5 ชั้น เปิดเป็นร้านขายเหล็กรูปพรรณ

ติดกับโครงการฝั่งขวามือเป็นศูนย์โตโยต้าสาขาสวนหลวง

ภาพรวมของทางเข้าโครงการถัดจากถนนใหญ่ ทางเข้าโครงการจะมีป้ายโครงการและมีระยะเว้นจากหน้าโครงการประมาณ 20 เมตร จะถึงตัวซุ้มทางเข้า

 

ตัวโครงการ

โครงการบ้านลุมพินี สวนหลวง ร.9 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว สูง 2 – 3 ชั้น บนถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 มีจำนวนบ้านทั้งหมด 104 หลัง บนที่ดิน 26 – 0 -3 ไร่ ซึ่งถือว่ามีจำนวนยูนิตไม่เยอะ มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูงเลยทีเดียว

ส่วนตัวผังที่ดินก็มีลักษณะที่ทำให้ตัวโครงการมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โดยจะมีถนนหลักเชื่อมจากถนนหลักเข้ามาพอสมควร ประมาณ 50 เมตร ถึงจะเริ่มพื้นที่ของส่วนกลางและส่วนยูนิตพักอาศัย โดยการเข้ามาในโครงการจะต้องผ่าน Main Gate ใช้ระบบ Key Card Access แบบ Easy Pass เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอกับถนนหลักกว้าง 12 เมตร พื้นที่โครงการส่วนแรกที่เจอจะเป็นอาคาร Club House สไตล์โมเดิร์น ภายในมีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และพื้นที่นั่งพักผ่อน ถัดจากอาคาร Club House มา จะเป็นส่วนของสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น ขนาด 223 ตร.วา. ส่วนบ้านพักอาศัยจะเริ่มต้นตั้งแต่หลังอาคาร Club House ติดถนนใหญ่ ไล่มาด้านในโครงการจะแบ่งเป็นซอยย่อย โดยถนนซอยย่อยจะกว้าง 9 เมตร รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร ต่อรั้วโปร่งอีก 1.80 เมตร และมีกล้อง CCTV ติดตั้งรอบโครงการทั้งหมด 16 จุด

ซุ้มทางเข้าหลักของโครงการจะเป็นซุ้มแบบโปร่ง แยกทางเข้า – ออก

ใช้ระบบ Double Gate Security โดยจะใช้รั้วกั้นไม้กระดกและ ประตูบานเปิดอัตโนมัติ ใช้ระบบ Key Card Access แบบ Easy Pass คือขับรถผ่านเข้าไปในโครงการได้เลย ตรงกลางซุ้มทางเข้าจะเป็นป้อมรปภ. ซึ่งจะประจำการอยู่ 24 ชั่วโมง

และติดตั้งกล้อง CCTV ไว้ฝั่งละ 1 ตัว

ภายใน Sale Office จะมีชุดโซฟารับรองและมีเคาน์เตอร์ของเจ้าหน้าที่ให้ข้อมูลด้านหลัง

เมื่อผ่านจากซุ้มโครงการเข้ามาในตัวโครงการจะพบกับบรรยากาศร่มรื่นเพราะตัวโครงการจะลงต้นไม้ไว้ตลอดสองข้างทาง โดยถนนส่วนแรกที่เข้ามาเจอจะเป็นถนนหลักที่มีความกว้าง 12 เมตร พื้นปูด้วยคอนกรีตแสตมป์

ฝั่งขวามือจะเป็นสวนหย่อมเล็กๆ

เข้ามาในโครงการอีกหน่อยจะเห็นที่ตั้งของอาคาร Club House ทางซ้ายมือ ซึ่งจะมีรั้วพุ่มต้นไม้ค่อนข้างสูง บริเวณด้านหน้าคลับเฮ้าส์เพื่อบังสายตาเพราะด้านหลังรั้วจะมีสระว่ายน้ำของโครการอยู่ค่ะ

ตัวอาคาร Club House เป็นอาคารสูง 2 ชั้น หน้าตาโมเดิร์นทำออกมาได้สวยน่าใช้ โดยชั้น 1 จะเป็นส่วนของนิติบุคคล, สระว่ายน้ำ ส่วนชั้นลอยจะเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Semi – Outdoor และชั้น 2 จะเป็นพื้นที่ของ Fitness ทั้งชั้น ซึ่งจะเห็นว่ามีกระจกล้อมรอบทำให้เห็นวิวโครงการโดยรวมได้

มาดูตัวอาคาร Club House ที่ชั้น 1 ก่อน ซึ่งจะเป็นส่วนของนิติบุคคล

เข้ามาภายในจะมีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ให้บริการ

และมีโถงสำหรับนั่งพักผ่อน ภายในเปิดแอร์เย็นฉ่ำ

ถัดมาขึ้นไปดูด้านในอาคาร Club House กันต่อ

พื้นที่ส่วนแรกเลยจะเป็น Pool Terrace ขนาดใหญ่ ด้านหน้าจะมีสระว่ายน้ำทรงสามเหลี่ยมขนาดกว้างมากพอให้ลงไปแช่น้ำได้ แต่ไม่เหมาะจะใช้ว่ายออกกำลังกายแบบจริงจังเท่าไหร่

มีจุดล้างตัวก่อนลงสระ มาให้ 2 จุด

สระว่ายน้ำจะเป็นสระระบบเกลือ ลึก 1.20 เมตร มีน้ำพุประดับเพิ่มบรรยากาศและเสียงน้ำเพื่อความผ่อนคลาย

มุมจากสระว่ายน้ำมองมายังส่วนอาคาร Club House

ขึ้นไปดูบนชั้นลอยกันต่อค่ะ

พื้นที่บนชั้นลอยจะมีส่วนของห้องน้ำแยกชาย – หญิง

และพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Semi – Outdoor มีลมโกรกสบาย ใช้นั่งพักผ่อนหลังจากออกกำลังกาย

ชุดเก้าอี้โซฟาจะได้เป็นเก้าอี้สาน พร้อมเบาะและโต๊ะเล็กรับรอง

มุมจากบนชั้นลอยมองลงมายังสระว่ายน้ำและ Pool Terrace

ไปดูในส่วนห้องน้ำกันต่อ

เริ่มที่ห้องน้ำชาย เข้ามาภายในจะตกแต่งด้วยโทนสีเทา – ขาว เป็นหลัก มีช่องใส่ 1 จุด สำหรับระบายอากาศ

อ่างล้างมือ 2 อ่างแบบฝังเคาน์เตอร์ ทรงสี่เหลี่ยม

มีห้องน้ำทั้งหมด 3 ห้องและมีห้องอาบน้ำทั้งหมด 2 ห้อง

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์ครบชุด

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Rain Shower

ติดกับอ่างน้ำมือจะเป็นโถปัสสาวะชาย 2 ชุด

และมีล็อคเกอร์ให้บริการทั้งหมด 8 ล็อคเกอร์

มาส่วนของห้องน้ำหญิงกันต่อ

เข้ามาในห้องน้ำหญิงโดยรวมจะเหมือนกับห้องน้ำชาย เพียงแต่จะมีอ่างล้างหน้าเพิ่มขึ้น

โดยอ่างล้างหน้าจะมีทั้งหมด 3 ชุด

มีห้องน้ำ 3 ห้องและห้องอาบน้ำ 2 ห้อง

กลับออกมาด้านนอกเราขึ้นไปดูบนชั้น 2 ต่อ

บนชั้น 2 จะเป็นส่วนของฟิตเนสทั้งชั้นและผนังที่ใช้ทั้งหมดจะเป็นกระจกนิรภัยสีเขียวตัดแสง

เข้ามาภายในห้อง Fitness จะมีอุปกรณ์ให้เล่นไม่ค่อยเยอะนัก โดยจะมีเครื่อง Abdomonizer 2 เครื่องและลู่วิ่ง 1 ลู่

อีกฝั่งของห้องจะมีกระจกเงาติดตั้งมาให้ มีเครื่องเล่นเป็นจักรยาน 2 เครื่อง

ภาพรวมของภายในฟิตเนสจะเห็นว่ามีมุมมองที่โล่งกว้างเพราะใช้ผนังเป็นกระจกทั้งหมด

มีบอลออกกำลังกาย 2 ลูก และเสื่อโยคะ 1 ผืน

มุมจากห้องฟิตเนสมองลงมายังสวนสระว่ายน้ำและด้านหน้าโครงการ

กลับมาที่ถนนหลักเราไปดูด้านในโครงการกันต่อ พื้นที่ที่ติดกับส่วน Club House จะเป็นยูนิตพักอาศัย แบบบ้านของเฟส 1 ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์น

เข้ามาอีกหน่อยจะเป็นส่วนของสวนสาธารณะ โดยพื้นที่ของสวนสาธารณะนี้จะมีรูปทรงเป็นแนวยาวเกาะติดกับถนนหลัก

ทางเข้าสู่ส่วนจะเป็นซุ้มโปร่งสีน้ำตาล เทา

ภายในสวนจะมีทางเดินยาวและมีจุดนั่งพักผ่อนไว้ให้หลายจุด พร้อมทั้งลงต้นไม้ทั้งไม้พุ่มและไม้ทรงสูง ทำให้บรรยากาศในสวนร่มรื่น

ช่วงบริเวณกลางสวนสาธารณะจะเป็นส่วนของสนามเด็กเล่น มีเครื่องเล่นลงไว้ให้ 1 ชุด เป็นชุดกระดานเลื่อนและชุดปีนป่าย ส่วนพื้นจะลงเป็นอิฐตัวหนอนจะมีความนุ่มกว่าพื้นกระเบื้องซีเมนต์ด้านนอก

ติดกันจะมีเครื่องเล่นออกกำลังกายเล็กๆน้อยๆ 3 ชิ้น

ตรงท้ายสวนจะมีศาลานั่งพักผ่อนหลายจุด เป็นศาลาแบบโปร่ง เปิดโล่ง ภายในมีชุดโต๊ะรับรองและม้านั่งติดตั้งมาให้

มุมจากท้ายสวนมองย้อนไปด้านหน้าสวน

กลับมาที่ถนนหลักจะเจอซอยย่อยซอยแรก ซึ่งซอยนี้จะเป็นบ้านของเฟส 1 ซึ่งยังคงเป็นบ้านแบบ 3 ชั้นทั้งหมด

บรรยากาศโดยรวมภายในซอยค่อนข้างเรียบร้อยมีต้นไม้ลงไว้ให้ร่มรื่น

ยูนิตแรกทางขวามือจะเป็นส่วนของสำนักงานขาย

ใช้บ้าน Type A เป็นสำนักงานขาย

กลับมาที่ถนนหลักเราไปดูซอยย่อยอื่นกันต่อ

กลับมาบนถนนหลัก จะเห็นซอยย่อย ซอยที่ 2 ทางขวามือ

ภายในซอยจะเป็นบ้านแบบ 3 ชั้น และมีซอยย่อยแยกเป็น เฟส 2 (แบบบ้าน 2 ชั้น)

ถัดเข้ามาด้านใน จะเห็นซอยย่อยทางซ้ายมือซึ่งจะเป็นส่วนของเฟส 2 บ้านแบบ 2 ชั้น

ในซอยย่อยจะมีฟุตบาทให้เดินได้ตลอดทาง

บรรยากาศโดยรวมในซอยที่เป็นโซนของบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐานที่สร้างเสร็จแล้ว ส่วนโซนอื่นยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างค่ะ

 

แบบบ้าน

แบบบ้านในโครงการทั้งหมดจะมี 4 แบบ โดยจะแบ่งเป็นแบบบ้านของ เฟส 1 คือ Type A และ Type B และบ้านของ เฟส 2 คือ แบบ Type C และ Type D

TYPE A พื้นที่ใช้สอย 400 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

TYPE B พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

 

TYPE D พื้นที่ใช้สอย 288 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน 1 ห้องแม่บ้าน

 

แปลนบ้านชั้น 1 และ 2

 

 

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปดูกันในวันนี้จะเป็นบ้าน Type D พื้นที่ใช้สอย 228 ตารางเมตร ฟังก์ชันภายในบ้าน 3 ห้องนอน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 พื้นที่โถงพักผ่อน, ครัวไทยแยกและมีส่วนของห้องแม่บ้าน

จากแปลน เมื่อเข้าไปในพื้นที่ของตัวบ้านจะเจอกับที่จอดรถขนาด 2 จอด ส่วนประตูทางเข้าบ้านจะมี 2 ทางคือประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านและประตูทางเข้ารองจากบริเวณที่จอดรถ ซึ่งประตูทางเข้ารองจากที่จอดรถจะมีประโยชน์ที่จะช่วยอำนวยความสะดวกเวลาที่เราซื้อของก็สามารถที่จะเอาลงจากรถและเดินเข้าบ้านเพื่อเอาของไปเก็บที่ห้องครัวได้สะดวก โดยไม่ต้องเดินอ้อมมาเข้าทางหน้าบ้านค่ะ

สำหรับพื้นที่ในตัวบ้าน เมื่อเข้าไปจากประตูทางเข้าหลักจะเจอกับห้องนั่งเล่น เป็นโถงพักผ่อน เชื่อมต่อไปยังห้องทานอาหารและจากห้องทานอาหารจะสามารถเข้าไปยังส่วนห้องครัวและห้องน้ำได้ โดยห้องครัวที่ได้จะได้เป็นครัวไทย มีการกั้นห้องแยกเป็นสัดส่วนเรียบร้อย ช่วยให้กลิ่นและควันในการทำอาหารไม่ฟุ้งไปยังส่วนอื่นๆของบ้าน และอีกฝั่งของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอน หรือพื้นที่อเนกประสงค์ซึ่งห้องนี้สามารถที่จะใช้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้ หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน, ห้องโฮมเธียเตอร์หรือห้องอื่นๆได้ค่ะ นอกจากนั้นที่ชั้น 1 จะมีส่วนของห้องแม่บ้านซึ่งสามารถเข้าถึงได้จากพื้นที่ภายนอกเท่านั้นคือจากส่วนพื้นที่ซักล้าง จะไม่มีทางเข้าจากในตัวบ้านค่ะ

ขึ้นมายังชั้น 2 พื้นที่บนชั้น 2 จะถูกแบ่งออกเป็นห้องนอน 3 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว และบริเวณโถงบันไดจะมีโถงพักผ่อนขนาดใหญ่ สามารถใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์, จัดเป็นห้องนั่งเล่นที่มีความ Private มากขึ้น หรือจะใช้เป็นพื้นที่อ่านหนังสือและทำงานได้

มาดูบ้านตัวอย่างของจริงกันต่อค่ะ เริ่มจากพื้นที่ภายนอก หน้าตาของตัวบ้านมาในสไตล์โมเดิร์น โทนสีหลักที่ใช้จะใช้สีน้ำเงินและสีขาวโดยจะมีบางส่วนที่เป็นสีน้ำตาลตกแต่ง ทำให้ Mood ดดยรวมของตัวบ้านมีความเป็น Earth Toneและดูอบอุ่นมากขึ้นค่ะ

สำหรับบ้านมาตรฐานที่เราได้จะมีหน้าตาแบบนี้โดยจะแตกต่างกับตัวบ้านตัวอย่างแค่มีรั้วหน้าบ้านติดตั้งมาให้เท่านั้น

สำหรับรั้วประตูรั้วทางเข้าบ้านจะได้เป็นรั้วรางเลื่อนสีดำ เปิดได้เต็มหน้ากว้าง พร้อมประตูสำหรับคนเดินแยกทางขวามือ

โดยหน้าบ้านทุกหลังจะติดตั้งตู้จดหมาย, กริ่งและช่องสำหรับทิ้งขยะจากในบ้าน

หลังรั้วจะมีที่สำหรับทิ้งขยะเป็นแบบซีเมนต์ก่อพร้อมทาสีเข้ากับรั้วบ้าน ซึ่งช่องสำหรับทิ้งขยะนี้จะอำนวยความสะดวกให้ทั้งผู้อยู่อาศัยและการจัดการเก็บขยะทิ้งของส่วนกลาง โดยที่ไม่ต้องเข้ามาในบ้าน ทำให้สภาพแวดล้อมของโครงการดูเป็นระเบียบค่ะ

 

เข้ามาดูที่บ้านตัวอย่างกันต่อ เริ่มจากชั้น 1 พื้นที่หน้าบ้านจะถูกแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง คือพื้นที่ส่วนจอดรถและประตูทางเข้าหลักของบ้าน

พื้นที่ลานจอดรถของตัวบ้านในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นซีเมนต์ ขัดเรียบ ฟังก์ชันในส่วนของพื้นที่จอดรถจะสามารถจอดได้ 2 คัน และสามารถเชื่อมเข้าไปยังในตัวบ้านด้วยประตูบานเลื่อน จากจุดนี้เราจะเห็นช่องแสงทั้งหมด 3 จุด คือหน้าต่างที่เชื่อมไปยังห้องนอนชั้นล่างและ 2 บานทางขวามือที่เชื่อมไปยังห้องนั่งเล่น

ทางเข้าจากที่จอดรถจะมีเฉลียงยกระดับขึ้นมาประมาณ 17 ซม. วัสดุปูด้วยกระเบื้องเซรามิคและทรายล้าง

โดยประตูที่ได้จะได้เป็นบานเลื่อนเดี่ยวบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ตัวบานค่อนข้างกว้างใหญ่

มือจับและตัวล็อคจับสะดวก

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านจากที่จอดรถจะเห็นส่วนของโถงบันไดและห้องนอนรองทางซ้ายมือ ส่วนทางขวามือจะเป็นโถงเชื่อมไปยังส่วนพื้นที่ทานอาหารและห้องน้ำค่ะ

เรามาเดินดูรอบรอบบ้านกันต่อ เริ่มจากทางซ้ายมือ

จากพื้นที่จอดรถจะสามารถเดินไปยังประตูทางเข้าหน้าบ้านได้ โดยพื้นที่เชื่อมต่อกันแบบนี้ค่ะ

พื้นที่ข้างบ้านจะถูกตกแต่งสวนลงหญ้าและมีทางเดินมาให้ ซึ่งในบ้านมาตรฐานก็จะมีการจัดสวนมาให้บางส่วนเช่นเดียวกัน

มาถึงพื้นที่หลังบ้านจะเป็นส่วนของลานซักล้าง ติดตั้งอ่างล้างมือมาให้ 1 จุด จากลานซักล้างจะสามารถเข้าไปในส่วนของห้องแม่บ้านและห้องครัวได้ค่ะ

และพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านก็จะมีห้องเก็บของให้ 1 จุด ซึ่งเป็นพื้นที่ของห้องเก็บของใต้บันได สามารถใช้เก็บอุปกรณ์ซักล้างที่แม่บ้านต้องใช้งานไว้ในส่วนนี้ได้ นอกจากนั้นยังมีปลั๊กไฟพร้อมเดินท่อติดตั้งมาให้สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้ค่ะ

มองขึ้นไปดูบนชั้น 2 มีพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ เป็นเฉลียงยื่นออกมาทำให้เราไม่ต้องติดตั้งเครื่องคอมเพรสเซอร์แบบลอยตัว

ภายในห้องแม่บ้านจะมีหน้าต่างให้ 1 จุด พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ผนังฉาบเรียบทาสี พร้อมบัวเชิงผนัง

ภายในห้องน้ำก็ให้สุขภัณฑ์มาครบชุดพื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม

จากลานซักล้างจะสามารถเชื่อมเข้าไปยังห้องครัวได้ด้วยค่ะ

มาถึงพื้นที่ข้างบ้านอีกฝั่งจะเห็นว่ามีประตูที่เชื่อมเข้าไปด้านในตัวบ้านได้ เป็นประตูบานเลื่อนที่สามารถเชื่อมเข้าไปยังส่วนของห้องทานอาหาร

ส่วนพื้นที่สวนปูหญ้าลงต้นไม้ไว้ให้บางส่วน

กลับมาที่หน้าบ้านเราจะเข้าไปดูในตัวบ้านกันต่อ หน้าบ้านมีไฟติดผนังติดตั้งมาให้ 2 ดวง มีเฉลียงกว้างประมาณ 1.3 เมตร พอให้วางชั้นวางรองเท้าได้ค่ะ

เฉลียงทางเข้าหลักหน้าบ้านจะยกพื้นสูงขึ้นมาอีกประมาณ 17 ซม. ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคและทรายล้าง

ประตูทางเข้าหลักของบ้านจะได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ พร้อมกระจกบาน ฟิกซ์ ประกบทั้งสองด้าน ช่วยให้ขนาดช่องแสงใหญ่ขึ้น ทำให้แสงส่องเข้าไปในตัวบ้านได้มากขึ้นค่ะ

มือจับและตัวล็อคแบบเซาะร่อง

เมื่อเข้ามาในตัวบ้าน พื้นตัวบ้านจากเฉลียงจะยกระดับขึ้นมาอีกประมาณ 10 ซม. พื้นที่ส่วนแรกที่เราจะเห็นเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและมีโถงต่อเนื่องยาวไปถึงส่วนของห้องทานอาหาร โดยพื้นของส่วนห้องนั่งเล่นจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม ผนังทั้งหลังฉาบเรียบทาสีขาวพร้อมติดตั้งบัวเชิงผนังมาให้เรียบร้อย ความสูงฝ้าเพดานที่ชั้น 1 สูง 2.75 เมตร

เรามาดูพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นกันก่อน โดยพื้นที่ส่วนนี้โดยห้องนั่งเล่นจะมีช่องแสงหลักทั้งหมด 2 จุด คือช่องแสงจากประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านและหน้าต่างขนาดใหญ่ข้างบ้าน

ชุดช่องแสงข้างบ้านจะได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่พร้อมหน้าต่างบานฟิกซ์อีก 6 บาน ทำให้ช่องแสงมีขนาดใหญ่ มีผลให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาในบ้านได้เยอะ ทำให้ห้องสว่างในเวลากลางวันโดยที่ไม่ต้องเปิดไฟค่ะ

สำหรับห้องนั่งเล่นนี้ทางโครงการจัดวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นตัวอย่างซึ่งดูเหมาะสมกับขนาดพื้นที่ดีแล้วค่ะ โดยใครที่ชอบโซฟาตัวใหญ่ๆก็สามารถที่จะวางโซฟาเป็นรูปทรง L- Shape แบบในบ้านตัวอย่างได้

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี มีช่องแสง 2 จุด โดยในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นผนังโล่งๆ เราสามารถเลือกได้ว่าจะ Built – in เป็นตู้เก็บของสวยๆ หรือหาชั้นวางทีวีแบบง่ายๆมาติดตั้งก็ได้ค่ะ

โดยช่องแสงทางฝั่งนี้จะได้เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ตัวบางเปิดได้ค่อนข้างกว้าง สามารถระบายอากาศได้ดี

ระยะดูทีวีประมาณ 2.8 เมตรพอให้วางทีวีขนาด 60″ – 70″ จะได้ระยะดูทีวีที่เหมาะสม

จากห้องนั่งเล่นเรามาดูกันต่อที่พื้นที่ส่วนห้องทานอาหาร

โดยพื้นที่ส่วนห้องอาหารนี้ทางโครงการจัดเป็นชุดโต๊ะทานอาหารขนาด 6 ที่นั่ง ให้ดูเป็นตัวอย่าง

ซึ่งจากระยะการใช้งานแล้ว ชุดโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งก็ดูจะเป็นขณะที่เหมาะสม แต่ถ้าบ้านไหนที่มีสมาชิกในครอบครัวมากกว่า 6 หรือมีแขกมาเยี่ยมบ่อยๆก็สามารถเพิ่มขนาดที่นั่งเป็น 6 – 8 ที่นั่งก็ได้อยู่ค่ะ

จากห้องทานอาหารเราจะไปดูในส่วนของห้องครัวกันต่อ โดยครัวที่ได้จะได้เป็นครัวไทยมีผนังกั้นแยกไว้ให้ แต่จะไม่มีบานประตูติดตั้งมาให้ ซึ่งเราสามารถติดตั้งเองได้ โดยอาจจะใช้เป็นบานเลื่อนกระจกซึ่งจะทำให้บ้านดูโมเดิร์นและดูทึบน้อยลงค่ะ

พื้นห้องครัวจะอยู่ในระดับเดียวกับพื้นส่วนห้องทานอาหาร โดยพื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม

พื้นที่ภายในห้องครัวจะมีช่องแสงมาให้ 1 จุด

พื้นที่อีกฝั่งในบ้านตัวอย่างติดตั้งไว้ให้ดูเป็นเตาอบและพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น

ให้ดูตำแหน่งการติดตั้งช่องแสงจะถูกติดตั้งมาเหนืออ่างล้างมือ ซึ่งจะช่วยรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศเพื่อฆ่าเชื้อโรคได้ดี

ตัวบานที่ได้จะได้เป็นบานเลื่อนคู่ ลักษณะบานเปิดสลับ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

มุมจากในห้องครัวโดยรวม มองย้อนไปทางห้องทานอาหารค่ะ

ถัดมาเรามาดูพื้นที่อีกฝั่งของบ้านกันต่อ

เริ่มจากส่วนของห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1 จะอยู่ติดกับบันไดขึ้นชั้น 2

ภายในห้องน้ำจะมีฟังก์ชันติดตั้งมาให้ครบถ้วน แยกส่วนแห้งส่วนเปียก มีช่องแสง 1จุด พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นภายนอกลงไปประมาณ 5 ซม. ช่วยกันน้ำกระเซ็นออกมาภายนอก พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาล ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องสีขาว

อ่างล้างมือจะได้อ่างทรงสี่เหลี่ยมแบบลอยตัว ไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่าง ยี่ห้อ American Standard

พร้อมก๊อกน้ำทรงเหลี่ยม ยี่ห้อ American Standard

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์สีขาวแบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ครบ ทั้งสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ระยะการใช้งานกระทัดรัด

สายชำระสีเงินขนาดพอดีมือ

พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำจะลดระดับพื้นลงไปประมาณ 3 ซม. เพื่อแยกส่วนเปียก ไม่มี Shower Box ติดตั้งมาให้ ซึ่งเราสามารถติดตั้งเพิ่มเติมได้เอง หรือจะใช้เป็นม่านกั้นอาบน้ำก็ได้ค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower แบบปรับระดับได้ ยี่ห้อ American Standard พร้อมถาดวางสบู่

ขนาดฝักบัวที่ได้ค่อนข้างใหญ่ดีค่ะ

พื้นที่อาบน้ำประมาณ 1.3 x 0.8 เมตร พอให้ยืนอาบได้สะดวก

ถัดมาเป็นส่วนของพื้นที่โถงบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องนอนรองที่ชั้น 1

เรามาดูที่ห้องนอนรองที่ชั้น 1 ก่อนค่ะ

เข้ามาในห้อง ภายในห้องจะมีช่องแสงทั้งหมด 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง สามารถที่จะเปิดพร้อมกันเพื่อระบายอากาศได้ดี และห้องนี้ในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นห้องโล่ง เราสามารถที่จะปรับเปลี่ยนเป็นห้องอื่นๆได้ตามความต้องการ แต่ถ้าใครที่มีสมาชิกในบ้านเป็นผู้สูงอายุหรือพิการก็สามารถที่จะใช้เป็นห้องนอนได้และสะดวกเพราะไม่ต้องเดินขึ้นบันไดไปชั้น 2

สำหรับห้องนี้ทางโครงการจัดวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต แบบเข้ามุมมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือค่อนข้างกว้าง สามารถที่จะวางเก้าอี้นั่งเล่นได้ 1 ตัว และโต๊ะหัวเตียงได้ 1 ตัว หรือสามารถที่จะวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้สบายๆค่ะ

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของ

ระยะการใช้งานเหลือประมาณ 50 ซม. จึงแนะนำว่าถ้าจะติดตั้งตู้เสื้อผ้าควรจะใช้เป็นบานเลื่อนมากกว่าบานเปิดค่ะ จะได้หยิบของได้สะดวก ไม่ติดปลายเตียง

ถัดมาขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อ โดยโครงสร้างบันไดที่ได้จะได้เป็นบันไดคสล.เหล็กรูปพรรณ ปิดหน้าด้วยไม้ประกอบสำเร็จรูป ราวบันไดเป็นโครงเหล็กทาสี และมือจับบันไดใช้ไม้ประกอบสำเร็จรูปสีเข้ากับตัวบันได

โถงบันไดสูงมีช่องแสงขนาดใหญ่มาให้ 1 บานใหญ่ ทำให้พื้นที่โถงบันไดในเวลากลางวันสว่างพอสมควร แต่ในบ้านมาตรฐานอาจจะต้องหาโคมไฟเก๋ๆ มาติดตั้งเพิ่มเติมเนื่องจากจะได้เพียงไฟดาวน์ไลท์มา 1 ดวงเท่านั้น ซึ่งอาจจะไม่เพียงพอในเวลากลางคืนค่ะ

ชานพักบันไดจะได้เป็นบ้านชานพักสี่เหลี่ยมและใช้พักสามเหลี่ยม 2 จุด

พื้นบนชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตลายไม้ พร้อมติดตั้งตัวจบมาให้เรียบร้อย สีพื้นและบันไดเข้ากันค่ะ

ขึ้นมาบนชั้นสอง มองย้อนไปดูภาพรวมของโถงบันได

สำหรับพื้นที่บนชั้น 2 ขึ้นมาปุ๊บเราจะเห็นประตูทางเข้าห้องนอนก่อน โดยพื้นที่บนชั้น 2 นี้จะถูกแบ่งออกเป็นห้องนอน 3 ห้อง มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง

พื้นที่โถงอเนกประสงค์ติดกับโถงบันไดจะเป็นพื้นที่โถงขนาดใหญ่ มีช่องแสงติดตั้งมาให้ทั้งหมด 3 จุด ซึ่งพื้นที่ตรงส่วนนี้สามารถที่จะปล่อยให้เป็นโถงโล่งเพื่อจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นหรือพื้นที่อ่านหนังสือได้ แต่ถ้าบ้านไหนที่มีสมาชิกเพิ่มขึ้นก็สามารถที่จะกั้นห้องเพื่อใช้เป็นห้องนอนเพิ่มอีกห้องหนึ่งได้เลยค่ะ

ให้ดูการจัดแต่งห้องในบ้านตัวอย่าง ห้องนี้จะถูกจัดเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนและห้องทำงาน

มุมจากส่วนโถงมองย้อนไปทางโถงบันไดและห้องนอน

ถัดมาเราจะไปดูในส่วนของห้องนอนทั้ง 3 ห้องกันต่อ

เริ่มที่ห้องนอนแรกเป็นห้อง Master Bedroom โดยบานประตูในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นบานไม้สังเคราะห์ วงกบไม้สังเคราะห์ทาสี

พื้นห้องนอนปูด้วยลามิเนตลายไม้มี ตัวจบติดตั้งมาให้ทุกห้อง

เมื่อเข้ามาในห้องนอนเราจะเห็นพื้นที่โถงหน้าห้องเป็นส่วนแรก ขวามือจะเป็นห้องน้ำโดยพื้นที่โถงส่วนนี้เราสามารถที่จะใช้เป็น Walk – in Closet เล็กๆได้ สามารถที่จะติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ 1 ชุด

มาดูส่วนของห้องน้ำกันก่อนค่ะ

ภายในห้องน้ำจะมีฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก ให้ช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกฝ้า พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาล ลดระดับลงไปประมาณ 5 เซนติเมตร

อ่างล้างมือสำหรับห้อง Master Bedroom จะได้เป็นอ่างล้างมือขนาดใหญ่ มีพื้นที่วางของเหนืออ่างค่อนข้างกว้าง สามารถวางของได้เยอะ แต่จะไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่าง ใครที่มีอุปกรณ์อาบน้ำหลายชิ้นก็แนะนำให้หาชั้นวางของมาติดตั้งเพิ่มเติมค่ะ

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ครบชุด ตัวโถสุขภัณฑ์ได้แบบ Dual Flush ยี่ห้อ American Standard พื้นที่ส่วนเปียกจะถูกแยกด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower แบบปรับระดับได้ พร้อมถาดวางสบู่

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.2 x 0.8 เมตร พอให้ยืนอาบได้สะดวก

เรามาดูด้านในตัวห้องนอนกันต่อ โดยพื้นที่ส่วนห้องนอนจะมีขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถแบ่งส่วนได้เป็นพื้นที่สำหรับวางเตียงนอนและพื้นที่โต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน

ส่วนของห้องนอนกันก่อน โดยจากในภาพเราจะเห็นได้ว่าห้องนี้จะได้ช่องแสงมาค่อนข้างเยอะทำให้ตัวห้องสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟในเวลากลางวันเลยค่ะ

โดยช่องแสงที่เป็นจุดเด่นของห้องนี้จะอยู่บริเวณฝั่งหัวเตียง ซึ่งจะได้เป็นชุดบานกระจกแบบเข้ามุม 2 บาน ทำให้เราได้มุมมองที่กว้างขึ้นและรับแสงธรรมชาติได้มากขึ้น

สำหรับห้องนี้จัดวางเตียงขนาดคิงไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งขวามือเหลือพอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้สบายๆ

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงทางโครงการติดตั้งชั้นวางทีวีและตู้เก็บของมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ซึ่งระยะการใช้งานก็ยังเหลือเพราะให้เดินผ่านได้สะดวกค่ะ

พื้นที่ที่เหลือข้างเตียงฝั่งซ้ายมือกว้างพอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้สบายๆ

พื้นที่อีกฝั่งของห้องจะถูกจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง มีระยะการใช้งานที่เหลือค่อนข้างเยอะ สามารถที่จะปรับเปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงานได้ หรือจะเพิ่มเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่อีกชุดนึงก็ได้ในกรณีที่มีเสื้อผ้าเยอะ

จากห้องนอนจะมีระเบียงในตัว โดยประตูที่เชื่อมระหว่างพื้นที่ในห้องนอนและระเบียงจะได้เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ระเบียงภายนอกจะลดระดับพื้นลงไปประมาณ 10 เซนติเมตร พื้นระเบียงจะได้เป็นซีเมนต์ฉาบเรียบ
ราวกันตกเหล็กทาสีดำ ขนาดระเบียงกว้างพอให้ออกมายืนกินลมชมวิวหรือปลูกไม้กระถางขนาดไม่ใหญ่มากได้

ออกมายืนตรงระเบียงเราจะเห็นชุดกระจกเข้ามุมตรงฝังหัวเตียงแบบนี้ค่ะ

นอกจากนั้นตรงระเบียงจะมีติดตั้งไฟดาวน์ไลท์ให้ 1 ดวง เพื่อให้แสงสว่างในเวลากลางคืน

กลับเข้ามาในส่วนโถงบันได เราไปดูในส่วนของห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องกันต่อ โดยพื้นที่โถงส่วนนี้เราจะเห็นว่ามีขนาดค่อนข้างกว้าง จึงสามารถที่จะติดตั้งตู้เก็บของที่ใช้ร่วมกันภายนอกได้อีกนะคะ

เรามาดูห้องนอนรองฝั่งหลังบ้านกันก่อนค่ะ

เข้ามาภายในห้อง ห้องนี้จะเป็นห้องที่มีขนาดเล็กที่สุดในบรรดาห้องนอนทั้งสามห้อง แต่ก็ยังถือว่ามีขนาดค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวกสบายอยู่ค่ะในห้องนี้จะมีช่องแสงทั้งหมด 3 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อน 2 บานและหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

สำหรับในห้องนี้โครงการจัดวางเป็นเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเคียงที่เหลือทางขวามือ ค่อนข้างกว้างสามารถที่จะวางโต๊ะหัวเตียงขนาดใหญ่ๆได้เลยค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือที่เหลือ ก็เหลือค่อนข้างเยอะอีกเช่นกัน สามารถที่จะวางโต๊ะหัวเตียงและยังมีระยะเหลือพอที่จะให้วางโต๊ะทำงานได้อีก 1 ชุด

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจะจัดเป็นชั้นวางทีวีและของห้องน้ำ

เราเข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ

เข้ามาภายในห้องน้ำจะมีฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้งส่วนเปียก พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาลอ่อน

อ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยม ยี่ห้อ American Standard และโถสุขภัณฑ์ได้แบบ Dual Flush ยี่ห้อ American Standard ระยะการใช้งานทั้งสองอย่างเหมาะสม พอใช้ได้สะดวก

พื้นที่ส่วนเปียกติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ปรับระดับได้ พร้อมถาดวางสบู่ ยี่ห้อ American Standard

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.8 x 1.3 เมตร

ถัดมาไปดูในส่วนของห้องนอนรองฝั่งหน้าบ้านกันต่อ

เมื่อเข้ามาในตัวห้องจะเจอพื้นที่โถงเล็กๆ เหมือนในห้อง Master Bedroom พื้นที่โถงนี้จะสามารถจัดเป็นส่วน Walk – in Closet ได้ค่ะ

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำก็จะเหมือนห้องน้ำอื่นๆของตัวบ้านคือจะให้สุขภัณฑ์มาครบในแบบเดียวกัน แยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก มีช่องแสง 1 บาน พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาล

อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ได้ของ American Standard สีขาว

ห้องอาบน้ำประมาณ 1.3 x 0.8 เมตร

ถัดมาดูส่วนของห้องนอนกันต่อ พื้นที่ห้องนอนจะได้ช่องแสงมาค่อนข้างเยอะ และเป็นบานค่อนข้างใหญ่ โดยจะได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ 2 จุดและหน้าต่างบานกระทุ้งอีก 1 บาน

ห้องนี้จัดวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือฝั่งซ้ายมือพอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้สะดวก

พื้นที่ปลายเตียงจะถูกจัดวางเป็นตู้ และชั้นวางทีวี

ให้ดูระยะการใช้งานปลายเตียง เหลือพอให้เดินผ่านได้พอสมควร

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือค่อนข้างกว้าง สามารถที่จะจัดวางโซฟาเดี่ยวได้ 1 ชุด เพื่อนั่งพักผ่อนหรือนั่งอ่านหนังสือก่อนนอนได้

ระยะการใช้งานส่วนของ Walk – in Closet เหลือพอประมาณให้ยืนแต่งตัวได้สะดวก ไม่คับแคบ

 

---

ราคา (ส.ค.61)

Type A ราคาเริ่ม  15.1 ล้าน 
Type C ราคาเริ่ม 11.9 ล้าน 
Type D ราคาเริ่ม  9.2 ล้าน 

• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา. (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
• ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินสินเชื่อ
• ค่าติดตั้งและประกันมิเตอร์ไฟฟ้า 4,000 บาท
• ค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด 300 บาท
• ค่าธรรมเนียมในการโอน 2% ผู้ซื้อและผู้ขาย ชำระฝ่ายละครึ่ง

** ราคาที่แสดงเป็นราคา ณ.วันที่เข้ารีวิวโครงการ โปรดสอบถามราคา-โปรโมชั่นเพิ่มเติมที่สำนักงานขายอีกครั้ง **

สรุป

ทำเล : โครงการบ้านลุมพินี สวนหลวง ร.9 ตั้งอยู่ติดถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชกาลที่ 9 ซอย 40/1 ฝั่งมุ่งหน้าถนนศรีนครินทร์ ใกล้กับสวนหลวง ร.9 ระยะทางประมาณ 600 เมตร สภาพแวดล้อมบนถนนเส้นนี้ ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบตึกแถวติดถนนใหญ่และโรงงาน บรรยากาศโดยรวมเงียบสงบ ความอุดมสมบูรณ์โซนที่ใกล้ที่สุดจะเป็นโซนศรีนครินทร์ จะมีห้างใหญ่คือSeacon Square และ Paradise Park นอกจากโซนศรีนครินทร์แล้วยังมีโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์ไม่ไกลอย่างเส้นอ่อนนุชและบางนาจะมี Central Plaza บางนา, Mega บางนา, Ikea, Tesco Lotus, SB Design Square , Big C บางนา ส่วนโรงพยาบาลในละแวกนี้จะมีโรงพยาบาลไทยนครินทร์, บนเส้นศรีนครินทร์จะมีโรงพยาบาลศิครินทร์ และเส้นพัฒนาการจะมีโรงพยาบาลวิภาราม

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สามารถใช้ถนนเส้นหลักๆได้หลากหลายเส้นทาง โดยการเดินทางจากในตัวเมืองสามารถใช้เส้นสุขุมวิท เข้าถนนอ่อนนุชและเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 หรือจากเส้นสุขุมวิทสามารถใช้เส้นอุดมสุขเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 โครงการจะอยู่ทางขวามือ

นอกจากนั้นจะสามารถใช้ ถนนศรีนครินทร์ที่เป็นถนนเส้นหลักเดินทางไปบางนา หรือวิ่งขึ้นเหนือยาวไปได้ถึงพัฒนาการ, บางกะปิ และยังสามารถเดินทางไปโซนลาดกระบังและสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกแต่อาจจะมีการจราจรที่หนาแน่นมากหน่อยค่ะ และถนนลาดกระบัง ที่เชื่อมต่ออยู่กับถนนอ่อนนุชและถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 หรือจะเข้าเส้นมอเตอร์เวย์เดินทางออกไปชลบุรี, พัทยาได้สะดวกค่ะ ทางด่วนใกล้โครงการจะเป็นทางด่วนบูรพาวิถี

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : อาจจะยังไม่สะดวกเท่าไหร่นัก จากตัวโครงการจะต้องใช้บริการพี่ Taxi เท่านั้น ส่วนรถไฟฟ้ามี BTS สถานีอุดมสุข (8.4 กม.) และ BTS อ่อนนุช (11.3 กม.) และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เริ่มเส้นทางจากแยกรัชดา – ลาดพร้าว เข้าเส้นศรีนครินทร์และสิ้นสุดที่แยกเทพารักษ์ โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด คือสถานีสวนหลวง ร.9 บริเวณ Seacon Square และ Paradise Park และสถานีศรีเอี่ยม บริเวณหน้าแขวงทางหลวงสมุทรปราการค่ะ

แบบบ้าน : แบบบ้านที่เราไปดูวันนี้เป็นบ้าน Type D ของเฟส 2 พื้นที่ใช้สอย 228 กม. บนที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา. ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก และที่จอดรถ 2 คัน การจัดวางฟังก์ชั่นภายในบ้านโดยรวมใช้งานได้สะดวก ที่ชั้น 1 มีห้องครัวไทยแยก เป็นครัวขนาดกลางๆ พอให้คนในครอบครัวเข้าไปช่วยกันทำกับข้าวได้

มีห้องเอนกประสงค์ที่ชั้น 1 สามารถปรับเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้ และมีส่วนของห้องแม่บ้านแยกที่ส่วนหลังบ้าน บนชั้น 2 เป็นห้องนอน 3 ห้อง ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว ขนาดห้องนอนทุกห้องสามารถจัดวางฟังก์ชั่นได้ครบถ้วน ไม่อึดอัด และมีโถงเอนกประสงค์ขนาดกว้าง สามารถที่จะกั้นเพิ่มเป็นห้องนอนได้ในอนาคต

วัสดุในบ้าน : วัสดุที่ใช้มาตรฐาน ค่อนข้างดี ตัวบ้านใช้โครงสร้างเสา คาน คสล. ผนังก่ออิฐฉาบเรียบ ทาสี, พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องเซรามิค พร้อมบัวเชิงผนัง, พื้นลานซักล้าง คสล.ขัดหยาบ, พื้นชั้น 2 ลามิเนตลายไม้ พร้อมบัวเชิงผนัง, พื้นที่จอดรถ คสล.ขัดหยาบ, บันไดโครงสร้าง คสล./เหล็กรูปพรรณ ลูกนอนและลูกตั้งไม้สำเร็จรูป, ประตู หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีน้ำตาล กระจกเขียวตัดแสง, ประตูภายในทั่วไปไม้สังเคราะห์ ประตูภายนอก UPVC อุปกรณ์ประตู HAFELE, สุขภัณฑ์ American Standard, โคมไฟได้แบบดาวน์ไลท์และโคมซาลาเปา

สาธารณูปโภค : Facility ในโครงการทำออกมาได้สวยน่าใช้ สไตล์โมเดิร์น โดยจะมีอาคาร Club House ภายในมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดพอให้ลงไปเล่นน้ำ ไม่กว้างมาก, พื้นที่นั่งพักผ่อน, Fitness และสวนสาธารณะ ขนาด 223 ตร.วา.

ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการมีรั้วกั้นไม้กระดกที่ Main Gate ใช้ระบบ Key Card Access แบบ Easy Pass ติดตั้ง CCTV แยกที่ทางเข้าและออก และซุ้มรปภ.24 ชม. ถนนในโครงการกว้าง 12 เมตร และ 8 เมตร รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร ต่อรั้วโปร่งอีก 1.80 เมตร

 

ตารางคะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.75	ติดถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะกับการอยู่อาศัย ใกล้สวนหลวง ร.9 ความอุดมสมบูรณ์เน้นขับรถออกไปไกลหน่อย
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก สามารถเชื่อมต่อกับถนนศรีนครินทร์, สุขุมวิท, อ่อนนุช, ลาดกระบัง และใกล้จุดขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	ไม่ค่อยสะดวก ต้องออกมาเรียก Taxi หน้าโครงการเพื่อไปต่อรถไฟฟ้า
ห้องและวัสดุ	8.75	แบบบ้านทำออกมาใช้งานได้สะดวก พื้นที่ใช้งานกว้าง มีห้องนอนหลายห้อง และมีโถงสามารถต่อเติมเพิ่งห้องนอนได้อีกในอนาคต วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐานค่อนข้างดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ทำออกมาสวยน่าใช้ ขนาดพอสมควรอาจจะมีใช้งานแน่นๆบ้างในวันหยุด สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Fitness, สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัยมีซุ้มทางเข้าหลัก ใช้ Key Card Access แบบ Easy Pass มีกล้อง CCTV และรปภ. 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางถึงครอบครัวขยาย เน้นใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ไกลออกจากตัวเมืองหน่อยแต่ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะและบรรยากาศในโครงการน่าอยู่
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.91	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-333-6193

Website : http://www.lpn.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น เพรสทีจ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 Golden Prestige Watcharapol-Sukhapiban 5
เจ้าของโครงการ	โกลเด้น แลนด์ Gloden Land
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	40 ไร่
จำนวนบ้าน	161 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	ตั้งแต่ 228 – 297 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 50.4 – 58.5 ตร.ว.
จำนวนห้อง	5-6 ห้องนอน / 4-7 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	4 คัน
โซน	เกษตร-นวมินทร์, รามอินทรา , สายไหม
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนสุขาภิบาล 5
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถ.สุขาภิบาล 5 แขวงออเงิน เขตสายไหม กทม. 10220
กำหนดการ	ก.ย. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จทั้งโครงการปี 2560
ราคา	เริ่มต้น 8.9 – 10 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. บิ๊กซี 2. โรงเรียนอนุบาลเลิศหล้า 3. โรงเรียนรัตนโกสินทร์สมโภช 4. เทสโก้ โลตัส 5. เสถียรธรรมสถาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	– คลับเฮ้าส์ – สระว่ายน้ำ – สวนสาธารณะ – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	“BIG HAPPINESS หลังเดียวจบ สุขได้ทั้งครอบครัว ความสุข Size XL ในราคา Size S”

ที่ตั้งโครงการ

ถ.สุขาภิบาล 5 แขวงออเงิน เขตสายไหม กทม. 10220

พิกัด google map: 13.889274, 100.656802

ตัวโครงการ โกลเด้น เพรสทีจ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 นั้นตั้งอยู่ติดถนนสุขาภิบาล 5 ตามชื่อเลยค่ะ เป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ ถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนสายไหม รามอินทรา พหลโยธิน นอกจากนี้จุดเด่นสำคัญของโครงการคืออยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์และมอเตอร์เวย์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกนั่นเอง

ซูมแผนที่เข้าไปอีกหน่อย จะเห็นว่าจากโครงการบนถนนสุขาภิบาล 5 จะอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์เลยนะคะ จากแมพด้านบนจะเห็นว่าจากโครงการถ้าจะขึ้นทางด่วนเข้าเมืองก็ห่างแค่ 1.7 กิโลเมตร หรือระยะขับรถแค่ประมาณ 3 – 5 นาทีเท่านั้น ถือว่าสะดวกมากทีเดียว

สมมติอย่างเราจะเข้าเมืองไปทองหล่อเอกมัยนี่ขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ไปประมาณ 20 นาทีก็ถึงค่ะ ถือว่าสะดวกเลย แต่ต้องเข้าใจว่าถนนสุขาภิบาล 5 เป็นโซนชุมชนที่อุดมสมบูรณ์ มีหมู่บ้านจัดสรรเยอะ ทำให้ปริมาณคนปริมาณรถเยอะ ตอนเช้าและเย็นเวลาคนเข้าโรงเรียนคนไปทำงาน กับเวลาเลิกงานหรือกลับจากโรงเรียนก็ต้องเผื่อเวลาบนท้องถนนกันไว้ด้วยนะคะ

อันนี้เริ่มจากโครงการ ถ้าจะขึ้นทางด่วนออกนอกเมืองไปโซนรังสิต – นครนายก จุดขึ้นทางด่วนขาออกเมืองก็จะมีระยะพอๆกันคือประมาณ 1.8 กิโลเมตร หรือระยะขับรถประมาณ 3 – 5 นาที เช่นกัน

โครงการโกลเด้น เพรสทีจ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 ทางเข้าออกจะอยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับ Big C สุขาภิบาล 5 ซึ่งก็จัดว่าเป็นโซนที่อุดมสมบูรณ์โซนนึงเลยค่ะ เนื่องจากอยู่ใกล้ Big C ในระยะเดินถึงสบายๆ และเป็นโซนชุมชนบนถนนสุขาภิบาล 5 ที่มีร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกข้างทางเยอะพอสมควร

ห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น Central รามอินทรา, Fashion Island และ The Promenade ที่อยู่บนถนนรามอินทรา ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน สำหรับคนชอบทำอาหาร ก็มีตลาดสดออเงิน และ ตลาดวงศกร อยู่ใกล้ๆ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึงค่ะ

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสุขาภิบาล 5 → ตรงมาห้าแยกวัชรพล → ตรงมาประมาณ 2.8 กิโลเมตร → จะเจอโครงการ โกลเด้น เพรสทีจ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

เราเริ่มเดินทางจากถนนสุขาภิบาล 5 มุ่งหน้าไปห้าแยกวัชรพล

ห้าแยกวัชรพล เป็นแยกที่ถนนสุขาภิบาล 5 วิ่งมาเจอกับถนนวัชรพลนะคะ ที่จริงๆมันควรจะเป็นสี่แยก แต่ที่แยกนี้มันจะมีถนนวิ่งไปซอยร่วมมิตรพัฒนา ที่เต็มไปด้วยหมู่บ้านจัดสรรมากมายอยู่ด้วย เลยเรียกกันว่าห้าแยกวัชรพลนั่นเองค่ะ จากห้าแยกนี้เราก็ตรงผ่านไปบนถนนสุขาภิบาล 5 ต่อไปนะคะ

ถนนสุขาภิบาล 5 เป็นถนน สี่เลน แบ่งรถวิ่งเข้าออกเมืองฝั่งละสองเลน ตรงมาจะเห็นปั๊มบางจากอยู่ทางซ้ายมือ และโชว์รูมโตโยต้าอยู่ทางขวามือค่ะ เราตรงไปเรื่อยๆเลยค่ะ

ตรงไปแล้วขึ้นสะพานข้ามแยกไปค่ะ ถ้าเราไม่ขึ้นสะพานแล้วเลี้ยวซ้ายนี่จะเป็นถนนรัตนโกสินทร์สมโภช ซึ่งเป็นถนนที่วิ่งไปออกถนนใหญ่พหลโยธินได้นั่นเอง

ลงสะพานมาเราก็ตรงต่อไปตามทางนะคะ

เราจะเห็นปั๊ม Esso อยู่ทางฝั่งขวามือ ด้านในจะมี Tesco Lotus Express อยู่ด้วย

ต่อไปเราตรงขึ้นสะพานข้ามแยกอีกครั้งเพื่อไปโครงการค่ะ ถ้าตรงนี้เราไม่ขึ้นสะพาน แต่ชิดซ้ายตรงไปก็จะเป็นจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์นั่นเองค่ะ ที่ทางขึ้นสะพานข้ามแยก ฝั่งขวามือเราจะเห็นป้ายโครงการโกลเด้นทาวน์ ที่ตั้งอยู่ติดกันกับโครงการ โกลเด้น เพรสทีจ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 ที่เราจะมากันวันนี้แล้วค่ะ

ลงสะพานไปนี่ก็ใกล้ถึงโครงการ โกลเด้น เพรสทีจ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 แล้วค่ะ

ลงมาจากสะพานยกระดับ ตรงมานิดเดียวก็จะเจอป้ายบอกทางเข้าโครงการ โกลเด้น เพรสทีจ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 อยู่ทางขวามือแล้ว ตรงข้ามเยื้องๆกับทางเข้าโครงการ จะเป็น Big C สุขาภิบาล 5 ค่ะ ถือเป็นห้างและแหล่งความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด และช่วยเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ให้กับโครงการมากทีเดียว

นอกจากนี้รอบๆก่อนทางเข้าโครงการก็มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่างนะคะ จะมีอะไรบ้างไปดูกันเลย

เริ่มจากพาเข้ามาในลานจอดรถ Big C Market ก่อน ก็เป็นซุปเปอร์มาร์เก็ตที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด และเป็นที่นิยมของคนในย่านนี้นะคะ

ภายใน Big C นอกจากจะมี Big C Market แล้ว ภายในยังมีลักษณะเป็นตลาดนัดเล็กๆคือมีแผงขายอาหาร ขนม ต้นไม้ กิ๊ฟช็อปเล็กๆน้อยๆเป็นแถวยาวให้เลือกซื้อกันอีกด้วย นอกจากนี้ก็มีธนาคารและร้านอาหารยอดนิยมให้เลือกหลายเจ้า อย่างธนาคารนี่ก็มีทั้งธนาคารไทยพาณิชย์, ธนาคารกสิกรไทย, ธนาคารกรุงเทพ, ธนาคารธนชาติ

ร้านอาหารแนวครอบครัวอย่าง MK ก็มีค่ะ

มี McDonalds แบบ Drive-Thru ที่เปิด 24 ชั่วโมงอยู่ด้วย

ออกมานอก Big C มองไปที่ถนนฝั่งตรงข้าม(ซึ่งก็คือถนนฝั่งเดียวกับโครงการโกลเด้น เพรสทีจ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 นั่นเอง) จะเห็นร้านอาหารเต็มเลยค่ะ แถมยังมีร้านขายกาแฟสด และร้านขนมอีกหลายร้านด้วย

มีร้านก๋วยเตี๋ยวเรืออยู่หลายร้าน

มีร้านทำผม ทำเล็บ, และก็มีร้านเค้กบ้านสวนอยู่ด้วยค่ะ

จากหน้า Big C มองไปฝั่งทางเข้าโครงการจะเห็นว่าอยู่ใกล้ๆกันเลยแบบนี้

ตรงข้ามทางเข้าโครงการจะมีทางขึ้นรถเมล์อยู่ แต่ไม่มีรถเมล์ผ่านมาให้เห็นและเสิร์ชหาไม่เจอนะคะว่าเป็นสายไหน ถ้ามีคนในพื้นที่ที่พอทราบมาแชร์ข้อมูลกันจะเป็นประโยชน์มากเลยค่ะ นอกจากนี้ก็เห็นแท้กซี่ผ่านไปผ่านมาค่อนข้างเยอะค่ะ

จากอีกฝั่งถนนมองไปทางฝั่งซ้ายมือของทางเข้าโครงการ โกลเด้น เพรสทีจ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 จะเป็นที่ดินว่างเปล่าแบบนี้ ก็ต้องมารอลุ้นกันนะคะว่าต่อไปที่ดินเปล่าติดถนนสุขาภิบาล 5 นี้จะกลายเป็นอะไร

จากฝั่งตรงข้ามโครงการ มองไปทางขวาจะเป็นทางไปจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ จะเห็นว่าจากป้ายโครงการ Golden Prestige วัชรพล-สุขาภิบาล 5 และ Golden Town ที่อยู่ติดกันนั้นไปยังป้ายสีน้ำเงินบอกทางไปขึ้นทางด่วนนั้นอยู่ใกล้ๆกันแบบนี้เลยค่ะ เนื่องจากจากหน้าโครงการขับไปแค่ประมาณ 3 นาทีก็ถึงทางด่วนแล้ว โดยตัวโครงการจะอยู่บนถนนฝั่งที่มุ่งหน้าไปขึ้นทางด่วน หรือฝั่งที่มุ่งหน้าเข้าเมืองอยู่แล้วด้วย

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• Big C Market 100 ม.
• ตลาดออเงิน 2.7 กม.
• ตลาดวงศกร 5.3 กม.
• ตลาดยิ่งเจริญ 8.4 กม.
• Big C สายไหม 6.1 กม.
• Central รามอินทรา 10 กม.
• โรงเรียนนายเรืออากาศ 8.6 กม.
• โรงพยาบาลสายไหม 5.6 กม.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์สายไหม 4 กม.
• โรงพยาบาลภูมิพลอดุยเดช 9.6 กม.

ตัวโครงการ

จากถนนสุขาภิบาล 5 จะเป็นถนนภาระจำยอมเข้ามาประมาณ 360 เมตร จะเป็นซุ้มโครงการ Golden Prestige วัชรพล-สุขาภิบาล 5 และโครงการ Golden Town วัชรพล – สุขาภิบาล 5 ที่อยู่ติดกันและใช้ถนนภาระจำยอมร่วมกันนะคะ

รอบๆโครงการ Golden Prestige วัชรพล-สุขาภิบาล 5 นอกจากทิศเหนือที่อยู่ติดกับโครงการGolden Town วัชรพล – สุขาภิบาล 5 ที่เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นแล้ว รอบๆที่ดินโครงการจะเป็นอาคารที่พักอาศัยแนวราบ (บ้าน 1 – 2 ชั้น)และที่ดินเปล่าซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

จากในภาพจะเห็นว่ามี Big C Market ที่ด้านในมีทั้งธนาคารและร้านอาหารมากมาย และกลุ่มร้านค้าร้านอาหารอยู่ใกล้โครงการในรัศมี ประมาณ 600 เมตรจากซุ้มโครงการด้านใน ถือว่าเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงนะคะ เดินออกมาหาอะไรกินกันได้สบายๆ

จากด้านหน้าทางเข้าโครงการที่ติดถนนสุขาภิบาล 5 จะเห็นว่าจากป้ายโครงการ Golden Prestige วัชรพล-สุขาภิบาล 5 และ Golden Town จะอยู่ติดกันแบบนี้เลยค่ะ โดยตัวโครงการจะอยู่บนถนนฝั่งที่มุ่งหน้าไปขึ้นทางด่วน หรือฝั่งที่มุ่งหน้าเข้าเมือง ด้านหน้ามีทำเกาะเพื่อแยกฝั่งรถเข้าออกไปในตัว (เข้าโครงการฝั่งซ้าย ออกโครงการฝั่งขวา)

ถนนภาระจำยอมของโครงการเป็นถนนสองเลนมีทางเดินเท้าทั้งสองฝั่ง และปลูกต้นไม้ทั้งไม้ยืนต้นและรั้วไม้พุ่มเอาไว้เป็นแนวดูเรียบร้อยดี

จากถนนสุขาภิบาล 5 เข้ามาประมาณ 360 เมตร จะเจอวงเวียนและซุ้มทางเข้าโครงการทั้ง 2 โครงการแบบนี้

วันนี้เราพามาสำรวจโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น Golden Prestige วัชรพล-สุขาภิบาล 5 ตัวซุ้มทางเข้าโครงการก็จะอยู่ทางฝั่งขวามือของเรานั่นเอง

ทางเข้าโครงการ Golden Prestige วัชรพล-สุขาภิบาล 5 เป็นซุ้มขนาดใหญ่สีน้ำตาล แต่งด้วยทรงกรอบสี่เหลี่ยมสีทองและสีเงิน สังเกตว่าที่ซุ้มโครงการทำทางเท้าสำหรับคนเดินเข้าออกมาให้ด้วยทั้งสองฝั่ง โดยปูสนามหญ้ามาให้

ที่ซุ้มจะมีหลังคาใช้กันแดดกันฝนได้ และมีป้อมรปภ.ในอนาคตก็จะมี Access Card แบบระยะใกล้, กล้อง CCTV หน้าโครงการเพื่อส่องทะเบียนรถและส่องหน้าคนขับ สำหรับคนนอกเข้าออกต้องแลกบัตรกับรปภ.ค่ะ พื้นถนนส่วนซุ้มโครงการเป็นคอนกรีตสแตมป์

เข้ามาด้านในโครงการจะเจอถนนส่วนทางเข้าออกของโครงการกว้าง 18 เมตร

ถนนหลักโครงการกว้าง 12 เมตร เป็นถนนคอนกรีตค่ะ

ถนนในซอยกว้าง 8 เมตร

เข้ามาจะเจอสวนสาธารณะและ Clubhouse อยู่ส่วนด้านหน้าของโครงการ

ภาพมุมสูงค่ะ โครงการจะมีพื้นที่สวนประมาณ 2 ไร่ และส่วน Clubhouse ของโครงการก็จะมีสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส โดยปัจจุบันพื้นที่ส่วนห้องฟิตเนสภายใน Clubhouse จะเป็นส่วนของสำนักงานขายของโครงการอยู่ค่ะ

เรามาดูส่วนสระว่ายน้ำกันต่อ สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้ง รอบๆไม่มีรั้วหรือพุ่มไม้สูงช่วยบังสายตาทำให้มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างน้อย แต่ตัวสระถูกยกระดับขึ้นมาจากถนนนิดนึง เพื่อไม่ให้คนที่อยู่ด้านล่างมองเห็น ทำให้มีความส่วนตัวอยู่ในระดับนึงค่ะ ก็เป็นการออกแบบเพื่อให้คนที่อยู่บนคลับเฮาส์ ได้วิวที่เปิดโล่ง ไม่มีอะไรมาบัง ไม่มีต้นไม้ใหญ่มาเกะกะสายตานั่นเอง

ก่อนลงสระจะมีบ่อสำหรับล้างเท้าอยู่

พื้นที่ข้างสระปูพื้นไม้สำเร็จให้อารมณ์แบบรีสอร์ท พร้อมวางที่นั่งข้างสระมาให้หลายจุด

มีม้านั่งไม้นั่งได้ 3 – 4 คนแบบนี้มาให้ 2 ตัว

มีชุดโซฟาหวายเทียม 3 ตัว พร้อมโต๊ะกลางมาให้ 1 ชุด

มีเก้าอี้เอนนอนข้างสระมาให้ 4 ตัว พร้อมโต๊ะข้างไว้วางของ

สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้งระบบคลอรีน ขนาด 9×15 เมตร

สระลึก 1.2 เมตร สระว่ายน้ำมีการแยกส่วนสระเด็กเอาไว้ลึก 60 เซนติเมตร และมีทางลงสระทำเป็นขั้นบันไดเอาไว้ให้เรียบร้อย

ข้างสระน้ำจะมีจุดล้างตัว เป็นฝักบัวแบบ Rain Shower เตรียมไว้ให้ 2 จุด

สวนด้านข้างของอาคารสโมสร จะมีสนามเด็กเล่นกลางแจ้ง ที่อยู่บนพื้นหญ้าซึ่งอันนี้ดีนะคะ เวลาเด็กๆเล่นแล้วล้มก็ไม่เจ็บมากเหมือนพื้นคอนกรีต

ในสนามเด็กเล่นจะมีชิงช้า 2 ที่นั่ง เครื่องเล่นสไลเดอร์ผสมราวโหน และม้าโยก 3 ตัว

Clubhouse ส่วน Open Air หรือแบบผนังเปิด ก่อนประตูทางเข้าไปห้องฟิตเนส(หรือสำนักงานขายในปัจจุบัน) จะมีชุดโซฟาแบบ 2 – 3 ที่นั่ง มาให้ 2 ชุด

ภายในห้องฟิตเนสปัจจุบันจัดเป็นสำนักงานขายของโครงการ จะมีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ฝ่ายขายและที่นั่งรับรองลูกค้าอยู่แบบนี้

บ้านตัวอย่างมีให้ดูครบ 3 แบบที่ขายค่ะ คือแบบ แมนแฮตตัน, นิวยอร์ก, ชิคาโก

แบบบ้าน

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 228 – 297 ตร.ม. เนื้อที่บ้านตั้งแต่ 50.4 – 58.5 ตร.ว. โดยมีขนาดไล่จากใหญ่ไปเล็กดังนี้ค่ะ

แบบบ้าน แมนแฮตตัน

พื้นที่ใช้สอยรวม 297 ตร.ม.
– 6 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ
– 1 ห้องพักผ่อน
– 1 ห้องแม่บ้าน
– 4 ที่จอดรถ

ผังชั้น 1 ของบ้าน แมนแฮตตัน ค่ะ เนื่องจากที่ดินเป็นที่ดินหน้ากว้าง ทำให้ตัวบ้านจอดรถได้ 4 คัน ถึงแม้ขนาดที่ดินจะไม่ได้ใหญ่มาก โดยจะจอดในร่มได้ 2 คัน และจอดกลางแจ้งอีก 2 คันซ้อนกันที่ด้านข้างของตัวบ้าน อาจจะต้องจัดลำดับการถอยรถเข้าออกกันดีๆหน่อย แต่ก็ถือว่ามากกว่าบ้านทั่วไปบนพื้นที่ขนาดนี้ที่จอดได้แค่ 3 คัน

ทางเข้าบ้านจะมี 2 จุด คือ เข้าได้จากลานจอดรถ และจากส่วนเฉลียงหน้าบ้านที่เป็นห้องรับแขก ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหารที่วางเอาไว้กลางบ้าน แล้วแบ่งซ้าย-ขวา ออกไปเป็นห้องนอนชั้น 1 กับห้องครัว, ห้องนอนที่อยู่ชั้น 1 สำหรับหลังใหญ่สุดนี้จะมีห้องน้ำในตัวเลย แล้วห้องรับแขกก็จะมีห้องน้ำแบบ Powder Room แยกไว้ให้ด้วย ส่วนครัวจะอยู่ติดกับลานซักล้างหลังบ้าน โดยที่นี่จะมีแต่ครัวไทยนะครับ พอออกมาที่ลานซักล้างจะเจอกับห้องนอน+ห้องน้ำแม่บ้านที่มีทางเข้าอยู่ทางด้านหลังแยกต่างหาก

ผังชั้น 2 จะแบ่งออกเป็นสองส่วนหลักๆ คือ ครึ่งซ้ายฝั่งหน้าบ้านจะเป็นส่วนของ Living Area ส่วนฝั่งหลังบ้านจะเป็นห้องนอนเล็ก ที่มีห้องน้ำในตัว, ส่วนครึ่งขวาทั้งแถบ จะเป็นห้อง Master Bedroom ที่จริงๆแล้วกินพื้นที่เกินครึ่งของชั้นสองไปแล้ว ภายในห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว, มีพื้นที่สำหรับห้องแต่งตัว (Walk-in Closet) และ Studio เล็กๆ สำหรับนั่งทำงาน หรือเป็นพื้นที่เอนกประสงค์ เป็นห้องที่สร้างพื้นที่ส่วนตัวได้ดีเหมาะสำหรับเจ้าของห้องที่เป็นคู่แต่งงานค่ะ

ผังชั้น 3 จะเป็นห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ที่มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง วางเตียงคู่และตู้เสื้อผ้าได้ อยู่กันคนละมุมของบ้าน

แบบบ้าน นิวยอร์ก

พื้นที่ใช้สอยรวม 271 ตร.ม.
– 6 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ
– 1 ห้องพักผ่อน
– 1 ห้องแม่บ้าน
– 4 ที่จอดรถ

ผังชั้น 1 ของบ้านแบบ NewYork ชั้นล่างจะมีห้องนอนเพิ่มมาจากแบบ Chicago ที่เล็กสุด แต่ห้องนอนชั้นล่างจะไม่มีห้องน้ำในตัว ไม่เหมือน Manhattan หลังใหญ่ และพื้นที่ลานซักล้างจะเล็กกว่าแบบ Manhattan เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าค่ะ

ผังชั้น 2 จำนวนห้องนอนของบ้านแบบ NewYork หรือบ้านหลังกลาง จะเท่ากับบ้านหลังใหญ่แบบManhattan คือมี 6 ห้องนอน แต่พื้นที่ใช้สอยจะน้อยกว่า อย่างพื้นที่ Master Bedroom ในบ้านหลังกลางจะไม่มีพื้นที่ Studio ทำงานที่อยู่ในห้องนอนใหญ่, ห้องนอนเล็กที่ชั้นสองก็จะไม่ได้มีห้องน้ำในตัว ห้องน้ำจะอยู่ด้านนอกแทน,​ ขนาดของ Family Area ก็จะเล็กกว่าบ้าน Manhattan ด้วย

ผังชั้น 3 มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องนอนทุกห้องมีพื้นที่ใช้สอยได้ครบค่ะ ข้อสังเกตอีกอย่างของบ้านหลังกลางที่ดีขึ้นจากหลังเล็กคือ การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ และตำแหน่งของฟังก์ชั่นต่างๆภายในห้อง ทำได้ดีกว่าบ้านหลังเล็กสุด อย่างเช่นโถงบันไดทื่กว้างขึ้น ก็จะไม่มีขั้นบันไดสามเหลี่ยม ส่วนหลังเล็กจะเป็นอย่างไรนั้น เราไปดูบ้านตัวอย่างกันเลยค่ะ

บ้านตัวอย่าง

วัสดุที่ใช้ในบ้านทั้งสามแบบรวมทั้งรูปแบบการก่อสร้าง ดีไซน์ จะเหมือนๆกันนะคะ ก็คือหลักๆจะต่างกันที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยนั่นเอง บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปสำรวจกันคือแบบบ้าน ชิคาโก เป็นบ้าน 3 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอยรวม 228 ตร.ม. 5 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน 4 ที่จอดรถค่ะ

หน้าตาของบ้านเป็นแบบนี้ค่ะ จริงๆหน้าตาบ้านทั้ง 3 แบบในโครงการจะคล้ายๆกันนะคะดูจากภายนอก ก็เป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น ใช้สีขาวเป็นหลัก แต่งสีด้วยสีโทนเอิร์ธโทน ชั้นบนมีระแนงและเสาตกแต่งที่ช่วยเพิ่มมิติให้ตัวบ้าน ประตูและหน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานเป็น UPVC สีดำ โครงสร้างบ้านเป็นเสาคาน ผนังก่ออิฐ ฉาบปูน เหมือนกันทุกหลัง

เริ่มกันจากผังชั้น 1 กันก่อนนะคะ จัดออกมาเป็นที่จอดรถ 4 คัน เหมือนกับบ้านหลังอื่นๆ ซึ่งถ้าเทียบกับขนาดที่ดินของบ้านที่เริ่มต้นที่ 50 ตารางวา ก็ถือว่าได้ที่จอดเยอะพอสมควรค่ะ หลายๆโครงการยังจอดได้แค่ 2-3 คันอยู่เลย และจำนวนรถก็น่าจะ Match กับจำนวนสมาชิกในบ้านด้วย เพราะบ้านมีถึง 5-6 ห้องนอนด้วยกัน ตัวบ้านจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

ประตูรั้วบ้านเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำแบบบานเลื่อนกว้างๆ แบบสองบานมาให้

ที่กำแพงใกล้ประตูรั้วทางเดินเข้าจะมีโคมไฟติดที่หัวเสาสำหรับตอนกลางคืนและกริ่งเรียกติดมาให้ และรั้วด้านหน้าบ้านปลูกไม้พุ่มมาเป็นแนวกำแพงเพิ่มความส่วนตัวให้ภายในบ้านและเพิ่มความร่มรืนสบายตาให้กับมุมมองจากนอกบ้าน มีตู้จดหมายพร้อมเลขที่บ้านมาให้

กำแพงรั้วบ้านสูง 1.5 m. เจาะช่องเก็บขยะจากภายนอกบ้านมาให้ ข้อดีคือเราสามารถทิ้งขยะจากภายในรั้วบ้านได้โดยไม่ต้องออกมานอกบ้านแบบนี้

ส่วนลานจอดรถใต้อาคารหน้ากว้างประมาณ 6 เมตร จอดรถได้ 2 คัน มีหลังคากันแดดกันฝนให้รถ ฝ้าเพดานลานจอดรถติดโคมซาลาเปามาให้ได้ตามที่เห็น พื้นเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบ แยกโครงสร้างกับตัวบ้านเพื่อกันทรุดมาให้เรียบร้อยและโรยด้วยหินแม่น้ำตกแต่งมาให้

ทางเข้าส่วนลานจอดรถ มีพื้นยกระดับขึ้น 1 สเต็ปเพื่อกันฝุ่นและสะดวกล้างทำความสะอาดพื้น ประตูลานจอดรถเป็นบาน HDF สีขาว มือจับแบบก้านโยกสแตนเลส ผนังใกล้ประตูมีเต้าเสียบปลั๊กไฟฟ้าพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้

ที่จอดรถด้านข้างบ้านอยู่นอกชายคา ซ้อนกันได้อีก 2 คัน ความยาวเพียงพอที่จะให้รถกระบะ กับรถขนาดกลาง ทั่วไปรวม 2 คัน จอดซ้อนกันได้ หรือจะจัดเป็นสวนข้างบ้านก็ได้นะคะ

ด้านหน้าบ้านส่วนหน้าเฉลียงก็มีพื้นที่พอให้ปลูกต้นไม้และจัดสวนได้แบบนี้

ข้างบ้านมีพื้นที่สวนกว้างพอสมควร บ้านเปล่าหลังนี้ทำเฉลียงไว้นั่งเล่นมาให้ดูเป็นไอเดียด้วย

ที่เฉลียงมีที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งานแบบนี้

ส่วนทางเข้าหลักที่เฉลียงหน้าบ้าน มีบันไดทางขึ้น 1 ขั้นไปยังพื้นเฉลียงซึ่งปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีครีม ขนาด 30 x 30 ซ.ม. เพดานเฉลียงติดโคมซาลาเปามาให้สำหรับเวลากลางคืน ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีดำ

มือจับภายนอกเป็นแบบเซาะร่องและตัวล็อกไขกุญแจ ส่วนภายในเป็นแบบลูกบิดแบบมือจับ

เข้ามาในบ้านส่วนแรกเป็นห้องรับแขก ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหาร ผนังโดยรอบห้องนี้เป็นหน้าต่างสามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาในบ้านได้ ซึ่งจะทำให้บ้านดูโปร่งโล่งไม่อับทึบ ถ้าจัดสวนสวยๆเปิดม่านออก ก็มีบรรยากาศภายในบ้านที่เหมือนอยู่ในสวน

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซ.ม.ฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบสูง 2.6 ม. ส่วนผนังฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์และติดไฟดาวน์ไลท์ให้ทั้งหลัง

มองกลับมาที่ประตูทางเข้า จะเห็นว่ามีระยะเดินผ่านเข้าออกสบายๆไม่อึดอัด มีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 ม. ก็เป็นระยะสามารถวางทีวีจอใหญ่ขนาด 60 นิ้วได้สบายๆค่ะ

ห้องรับแขกในบ้านตัวอย่างวางโซฟาขนาด 4 ที่นั่งได้ พร้อมสตูล โต๊ะกาแฟ และชั้นวางทีวีมาให้ดูระยะใช้งานค่ะ

มองไปทางฝั่งชั้นวางทีวี ก็ทำ Built in เพิ่มมาให้ดูเป็นไอเดียนะคะ ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดีและทำให้บรรยากาศในบ้านดูน่าสนใจขึ้นตามสไตล์ของผู้อยู่ด้วยค่ะ

ส่วนของจริงจะมาเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีแบบนี้นะคะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นส่วนรับประทานอาหาร จัดโต๊ะอาหารวางสำหรับ 4 ที่นั่งมาให้ซึ่งดูกำลังสวยนะคะ แต่ใครเพื่อนฝูงเยอะหรือชอบโต๊ะใหญ่ขึ้นหน่อยก็สามารถจัดโต๊ะสำหรับ 6 ที่นั่งได้เช่นกัน เพราะมีระยะเดินรอบๆพอ โดยผนังส่วนห้องรับประทานก็จะเป็นกระจกบานใหญ่ทั้งสองฝั่ง โดยฝั่งขวามือเป็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไปสวนข้างบ้านได้

บานประตูเลื่อนที่ผนังด้านข้างส่วนรับประทานอาหารค่ะ มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

จากสนามหญ้ามองเข้ามาที่ประตูด้านข้างค่ะ

เข้ามาในบ้าน ส่วนถัดมา ประตูทางด้านซ้ายของภาพคือประตูที่เปิดมาจากลานจอดรถค่ะ ตรงกลางด้านซ้ายเป็นทางเข้าห้องน้ำที่อยู่ชั้นล่าง ประตูถัดมาทางขวาเป็นทางเข้าครัว ที่เชื่อมต่อไปยังหลังบ้าน และทางขวาสุดเป็นบันไดสำหรับขึ้นไปยังชั้นสอง เราเข้าไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อนะคะ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นบ้านชั้น 1 ไปประมาณ 5 ซม. พื้นเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทา ขนาด 30 x 30 ซม. ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือมี Lowwall มาให้วางของเพิ่ม ของจริงได้ตามนี้

พื้นส่วนอาบน้ำทางโครงการไม่ได้มีฉากกั้นห้องให้มานะคะ แต่จะก่อธรณีประตูขึ้นมาอีกประมาณ 5 ซม. ถ้าไม่อยากให้น้ำกระเด็นออกมาสามารถติดตั้งฉากกั้นหรือม่านกันเปียกเองได้เองได้ค่ะ

ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน และมีหน้าต่างแบบบานกระทุ้งมาให้ 1 ชุด มีการแต่งลายโมเสคสีดำที่ผนังมาให้ ของจริงได้ตามที่เห็น

ผนังที่ติดตั้งฝักบัวมีเจาะช่องสำหรับวางของมาให้สูงดีค่ะ สามารถติดชั้นเพิ่มที่วางของได้อีกชั้นนึงเลย เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูค่ะ ก็มีขนาดกำลังเหมาะมือดี

มองกลับออกไปที่ประตูห้องน้ำ

อ่างล้างมือเป็นของ Englefield ทรงกลมแบบนี้ เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูค่ะ จะเห็นว่าไม่มีที่วางของรอบๆอ่างมากนัก แต่โครงการก็ทำ Low Wall ด้านหลังอ่างมาให้วางของเพิ่มแล้ว ถ้าไม่พอก็สามารถทำเคาเตอร์เพิ่มได้ค่ะ เพราะมีระยะพอ

โถสุขภัณฑ์ของ Englefield ที่ใส่ทิชชู่และสายฉีดชำระเป็นสแตนเลสสีเงินเข้าชุดกัน

เข้าไปดูในห้องครัวกันต่อค่ะ ห้องครัวจะอยู่ถัดจากห้องน้ำ เป็นครัวแบบครัวปิดนะคะ

ในห้องครัวจะก่อชุดครัวมาให้ รูปทรงอย่างที่เห็นในบ้านตัวอย่างค่ะ แต่จะไม่มีบานปิดมาให้นะคะ อันนี้สามารถติดตั้งเพิ่มเองทีหลังได้ค่ะ ผนังห้องครัวเป็นกระเบื้องได้ตามที่เห็นค่ะ ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

เคาน์เตอร์ครัวทำเป็นรูปตัว L ด้านซ้ายและขวาต่างระดับกันเพื่อให้เหมาะสมกับการใช้งานนะคะ เพราะฝั่งขวามือของภาพจะใช้วางเตาและเครื่องดูควัน ก็จะมีการลดระดับลงมา

ด้านบนติดตั้งชั้นลอยและเครื่องดูดควันมาให้ดูเป็นไอเดีย

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตลดระดับลงจากพื้นครัวประมาณ 10 เซนติเมตร

ลานซักล้างหลังบ้านมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ พร้อมเตรียมงานระบบท่อมาให้ ทั้งหมดได้ตามที่เห็นค่ะ

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดเป็นบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งฉาบปูนทาสีขาว ลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูป ราวจับบันไดเป็นเหล็กทาสีขาว ราวจับบันไดเป็นไม้สีเดียวกับพื้นลูกนอน

ส่วนใต้บันไดเป็นห้องเก็บของ ประตูห้องเก็บของเป็นประตูขนาดปกติมาให้เลยแบบนี้ เวลาจะเข้าไปเอาของก็เดินเข้าไปดูได้สบายๆไม่ต้องก้ม

พื้นห้องเก็บของจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ด้านในติดหลอดไฟมาให้ พร้อมใช้เป็นที่ติดแผงงานระบบไฟค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะมีส่วนที่เรียกว่า “Family Room” ห้องนั่งเล่นชั้นสอง ที่อยู่ตรงกลาง, ทางซ้ายเป็นห้องนอนเล็กไม่มีห้องน้ำในตัว (ใช้ห้องน้ำที่ชั้นหนึ่ง) ส่วนทางขวาเป็นห้อง Master Bedroom เป็นห้องนอนที่สมบูรณ์ที่สุด มีห้องน้ำในตัว,​ มี Walk-in Closet และยังมีระเบียงในตัวด้วย จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

ที่โถงบันไดมาที่ชั้นสองจะเห็นว่าตรงชานพักจะมีช่องแสงช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาเพื่อส่องให้โถงบันไดสว่างขึ้นด้วยค่ะ มีขั้นบันไดสามเหลี่ยมบริเวณชานพัก 2 ขั้น เวลาเดินขึ้นลงต้องระวังสะดุดกันด้วยนะคะ

ขึ้นมาที่ชั้นสองจะเจอโถงตรงกลางที่เชื่อมต่อไปยังห้องนอนทั้งสองห้องซ้ายขวาและ Family Area ตรงกลาง

Family Area หรือ ห้องนั่งเล่นที่อยู่ชั้นสองนี้จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้านค่ะ เป็นพื้นที่สำคัญที่คนในครอบครัวจะได้มาใช้ร่วมกันก่อนนอน หรือพักผ่อนร่วมกันนะคะ เพราะมีความเป็นส่วนตัวกว่าชั้นล่าง พื้นที่ส่วนนี้อยู่ติดกับหน้าต่างสองด้าน ได้รับแสงธรรมชาติค่อนข้างดี ในบ้านตัวอย่างวางโซฟารูปตัว L มาให้ดูระยะใช้งาน วางโต๊ะกลางได้โดยไม่เกะกะทางเดิน

ที่ Family Area จะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปส่วนระเบียงได้

เป็นเหมือนระเบียงสำหรับยืนรับลมมากกว่าค่ะ เพราะค่อนข้างตื้น แต่ก็ยาวพอจะวางกระถางต้นไม้หรือทำเป็นสวนเล็กๆได้ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ พื้นระเบียงลดระดับลงจากพื้นห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

มองไปทางชั้นวางทีวี จะเห็นประตูของห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom อยู่

ภายในห้องนอนใหญ่ สามารถวางเตียงคิงส์ไซส์โดยเหลือระยะเดินรอบๆได้สบายๆนะคะ

ภายในห้องนอนใหญ่จะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้

ปลายเตียงมีระยะเหลือประมาณ 1.8 ซม. สามารถวางชั้นวางทีวีแบบติดพื้นได้นะคะ ในบ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีและวางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้มาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ จะเห็นว่าระยะเหลือสบายๆเลย

พื้นระเบียงลดระดับจากพื้นห้องนอนลงมาประมาณ 5 ซม. พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคสีครีมขนาด 30 x 30 ซม. ระเบียงพื้นที่ค่อนข้างกว้างแต่ตื้นนะคะ คือออกมายืนรับลมและวางกระถางต้นไม้ได้ ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กทาสีดำ ที่ระเบียงทำช่องระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

มองไปอีกฝั่งหนึ่งจะเป็นส่วน Walk in Closet ในบ้านตัวอย่างกั้นด้วยประตูบานเลื่อนเป็นสัดส่วนดี แต่บ้านมาตรฐานจะไม่ได้กั้นห้องมาให้นะคะ แต่จะเป็นมุมยุบเข้าไปเฉยๆ

ทางด้านขวาของเตียง มีระยะประมาณ 1m.สามารถวางอาร์มแชร์เอาไว้นั่งเล่นอ่านหนังสือหรือโต๊ะข้างกว้างๆได้

ด้านใน Walk in Closet วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน

พอวางตู้ไปแล้วเหลือระยะเดินประมาณ 1.2 m.

เข้าไปดูในห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำส่วนแห้งเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร
ภายในห้องน้ำ แบ่งออกเป็นพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียก วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ สังเกตที่ผนังหลังฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ตรงข้ามห้องนอนใหญ่จะเป็นห้องนอนเล็กของชั้น 2 ค่ะ

ห้องนอนเล็กของชั้น 2 วางเตียงสองชั้นมาให้ดูเป็นไอเดีย

เหลือระยะปลายเตียงประมาณ 80 เซนติเมตร

มองไปที่ผนังอีกฝั่งทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย

เดี๋ยวขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อค่ะ

ผังชั้น 3 จะเป็นห้องนอน 3 ห้อง โดยที่จะมีห้องนอน 1 ห้องที่มีห้องน้ำในตัว เป็นห้องนอนที่ขนาดใหญ่พอๆกับห้อง Master Bedroom ส่วนห้องนอนอีกสองห้องจะใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง

ที่โถงบันไดมาที่ชั้นสามจะเห็นว่าตรงชานพักจะมีช่องแสงช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาเพื่อส่องให้โถงบันไดสว่างขึ้นด้วยค่ะ มีขั้นบันไดสามเหลี่ยมบริเวณชานพัก 2 ขั้น เวลาเดินขึ้นลงต้องระวังสะดุดกันด้วยนะคะ

โถงบันไดชั้น 3 จะแจกไปห้องนอนทั้ง 3 ห้องและห้องน้ำ

หันกลับไปมองที่โถงบันไดชั้น 3 จะมีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีขาว ท้อปเป็นไม้มาให้แบบนี้

เข้าไปดูห้องนอนห้องแรกที่อยู่ใกล้บันไดที่สุดกันก่อนเลยค่ะ

ในห้องมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด และวางเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะใช้งาน

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 70 เซนติเมตร

มองไปทางประตูห้อง ระยะข้างเตียงฝั่งจริงๆพอวางเตียงคู่ได้นะคะ แต่ถ้าจะตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานอย่างในห้องตัวอย่างคงต้องวางเตียงคู่ชิดผนังด้านในไปเลย จะได้มีระยะเดินมากขึ้นค่ะ

มองไปทางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ไปดูห้องนำ้ชั้น 3 กันต่อค่ะ ห้องน้ำนี้ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องจะใช้ร่วมกัน

ห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำส่วนแห้งเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร
ภายในห้องน้ำ แบ่งออกเป็นพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียก วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน เพดานติดไฟดาวน์ไลท์

ไปดูห้องนอนเล็กอีกห้องกันต่อค่ะ ประตูห้องนี้อยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่ชั้น 3 และห้องน้ำ

ในห้องติดหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ฝั่งละชุด บ้านตัวอย่างวางเตียง 2 ชั้นชิดริมผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ก็จะเห็นว่าเหลือระยะเดินรอบๆได้สบายๆ ปลายเตียงมีระยะเหลือประมาณ 80 เซนติเมตร วางชั้นวางทีวีได้สบายๆค่ะ

ข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานมาให้ดูระยะใช้งาน

มองไปทางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ผนังติดกระจกเงามาให้ดูเป็นไอเดีย จะเห็นว่าทำให้ห้องดูกว้างขึ้นได้นะคะ

ภายในห้องนอนใหญ่ชั้น 3 จะคล้ายๆห้องนอนใหญ่ชั้น 2 เลยค่ะ คือสามารถวางเตียงคิงส์ไซส์โดยเหลือระยะเดินรอบๆได้สบายๆนะคะ

ปลายเตียงมีระยะเหลือประมาณ 80 ซม. สามารถวางชั้นวางทีวีแบบติดพื้นได้นะคะ ในบ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ภายในห้องนอนใหญ่จะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้

ด้านข้างเตียงฝั่งติดระเบียงมีระยะประมาณ 40 ซม. สามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้ ส่วนพื้นระเบียงลดระดับจากพื้นห้องนอนลงมาประมาณ 5 ซม. พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคสีครีมขนาด 30 x 30 ซม. ระเบียงพื้นที่ค่อนข้างกว้างแต่ตื้น ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กทาสีดำ

มองไปอีกฝั่งหนึ่งจะเป็นส่วน Walk in Closet ชั้น 3 กั้นม่านมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่บ้านมาตรฐานจะไม่ได้กั้นห้องมาให้นะคะ แต่จะเป็นมุมยุบเข้าไปเฉยๆ

ทางด้านขวาของเตียง มีระยะประมาณ 1 m.สามารถวางชุดอาร์มแชร์เอาไว้นั่งเล่นอ่านหนังสือได้

ด้านใน Walk in Closet วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน

พอวางตู้ไปแล้วเหลือระยะเดินประมาณ 1 m.

ฝั่งตรงข้ามตู้เสื้อผ้าเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำส่วนแห้งเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร
ภายในห้องน้ำ แบ่งออกเป็นพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียก วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน เพดานติดไฟดาวน์ไลท์

ราคา

• แบบ Chicago แปลง B13 ที่ดิน 54.3 ตารางวา 228 ตารางเมตร ราคา 7.39 ล้านบาท
• แบบ New York แปลง E12 ที่ดิน 57.5 ตารางวา 271 ตารางเมตร ราคา 9.39 ล้านบาท
• แบบ Manhattan แปลง L04 ที่ดิน 61.7 ตารางวา 297 ตารางเมตร ราคา 10.60 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้าถึงเดือน ต.ค. 60
• ค่าจดจำนอง 1% ของยอดกู้ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ :โครงการ โกลเด้น เพรสทีจ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 นั้นตั้งอยู่ติดถนนสุขาภิบาล 5 ตามชื่อเลยค่ะ เป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ ถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนสายไหม รามอินทรา พหลโยธิน นอกจากนี้จุดเด่นสำคัญของโครงการคืออยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์และมอเตอร์เวย์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกนั่นเอง

ทางเข้าออกจะอยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับ Big C สุขาภิบาล 5 ซึ่งก็จัดว่าเป็นโซนที่อุดมสมบูรณ์โซนนึงเลยค่ะ เนื่องจากอยู่ใกล้ Big C ในระยะเดินถึงสบายๆ และเป็นโซนชุมชนบนถนนสุขาภิบาล 5 ที่มีร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกข้างทางเยอะพอสมควร

ห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น Central รามอินทรา, Fashion Island และ The Promenade ที่อยู่บนถนนรามอินทรา ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน สำหรับคนชอบทำอาหาร ก็มีตลาดสดออเงิน และ ตลาดวงศกร อยู่ใกล้ๆ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึงค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เป็นโครงการที่เหมาะกับคนขับรถค่ะ เนื่องจากจุดเด่นสำคัญของโครงการคืออยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์และมอเตอร์เวย์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก ถ้าจะขึ้นทางด่วนเข้าเมืองก็ห่างแค่ 1.7 กิโลเมตร หรือระยะขับรถแค่ประมาณ 3 – 5 นาทีเท่านั้น ถือว่าสะดวกมากทีเดียว

สมมติอย่างเราจะเข้าเมืองไปทองหล่อเอกมัยนี่ขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ไปประมาณ 20 นาทีก็ถึงค่ะ ถือว่าสะดวกเลย แต่ต้องเข้าใจว่าถนนสุขาภิบาล 5 เป็นโซนชุมชนที่อุดมสมบูรณ์ มีหมู่บ้านจัดสรรเยอะ ทำให้ปริมาณคนปริมาณรถเยอะ ตอนเช้าและเย็นเวลาคนเข้าโรงเรียนคนไปทำงาน กับเวลาเลิกงานหรือกลับจากโรงเรียนก็ต้องเผื่อเวลาบนท้องถนนกันไว้ด้วยนะคะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ปกติถ้าจากโครงการเลย ถนนสุขาภิบาล 5 ก็มีรถแท็กซี่ กับวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ ถ้าไม่โทรเรียกแท็กซี่ก็เดินออกมาโบกตรงหน้าซุ้มโครงการได้

และในตอนนี้ที่เส้นลำลูกกาก็มีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต – สะพานใหม่ โดยวิ่งผ่านถนนพหลโยธินอ้อมมาทางถนน ลำลูกกาอยู่ด้วย ในอนาคตถ้าสร้างเสร็จ คนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกมากขึ้นค่ะ เวลาจะออกไปไหนมาไหน

บ้านและวัสดุ : รูปแบบภายนอกบ้านดูทันสมัย ใช้โทนสีเทา – น้ำตาล หลายเฉดที่ดูลงตัวกันดี วัสดุที่ให้มาก็อยู่ในระดับมาตรฐานค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับขนาดบ้าน ทำเลและราคา และออกแบบฟังก์ชั่นมาแบบใส่ใจรายละเอียด พื้นที่ใช้งานแต่ละส่วนมีความลงตัวดีเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ แต่ก็มีบางจุดก็ต้องทำเพิ่มเอง เช่นการต่อชั้นลอยในห้องครัวเพิ่มเป็นต้น

โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) + เคาน์เตอร์ครัว ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีและ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง, ลานจอดรถเป็นทรายล้าง, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Englefield

ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็น UPVC สีดำ กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ เรื่องการระบายอากาศก็เตรียมมาให้โอเค คือห้องน้ำทุกห้องมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดมาให้

สิ่งอำนวยความสะดวก : มี Club House ที่มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และสวนสาธารณะมาให้ ขนาดไม่ได้ใหญ่มาก แต่รอบๆ Club House ลงต้นไม้ใหญ่ เล็ก ให้ความร่มรื่นค่อนข้างเยอะ คือเน้นรักษาภูมิทัศน์ภายในโครงการ และรอบๆโครงการได้ดีค่ะ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ ทางเท้าปูหญ้าและวางแผ่นหินสำหรับเดินให้

ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้า-ออกโครงการด้วย Key Card ระยะใกล้ + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับฝั่งละ 2 ตัว พร้อมประตูรั้วบานเลื่อนอัตโนมัติ รั้วรอบโครงการสูง 2 ม. และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.ค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8	ตั้งอยู่ติดถนนสุขาภิบาล 5 มีความอุดมสมบูรณ์ และเป็นโซนที่พักอาศัยที่ไปไหนมาไหนสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก ใกล้ถนนพหลโยธิน ใกล้ทางด่วน เข้า-ออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.25	มีวินมอเตอร์ไซค์แถวหน้าซอยโครงการ มีป้ายรถเมล์ แท้กซี่ก็มีผ่านมาบ่อยๆ
บ้านและวัสดุ	9.0	แบบบ้านทันสมัย ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Club House พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-8 คน ที่ทำงานโซนชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย มีกำลังในการผ่อนประมาณ 60,000 บาท ขึ้นไปต่อเดือน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

 

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 092-820-8955

WEBSITE : http://www.goldenlandresidence.co.th/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ