---

บ้านเดี่ยว ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
CENTRO ทวีวัฒนา เริ่ม 9.9 ล้าน*
ศุภาลัย พรีมา วิลล่า ถนนอุทยาน
ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 3 เริ่ม 11. ล้าน*
Parc Next ทวีวัฒนา เริ่ม 11.5 ล้าน*
เดอะ พาวิลเลียน ปิ่นเกล้า-สาย 4 เริ่ม 11.9 ล้าน*
เบลกราเวีย เอ็กซ์คลูซีฟ ปิ่นเกล้า-บรมราชชนนี
THE CITY ทวีวัฒนา เริ่ม 12 ล้าน*
THE CITY ปิ่นเกล้า-สิรินธร เริ่ม 15.99 ล้าน*
THE CITY ปิ่นเกล้า-พรานนก เริ่ม 25 ล้าน*
THE CITY จรัญฯ-ปิ่นเกล้า เริ่ม 25.9 ล้าน*
THE CITY ปิ่นเกล้า-บรมฯ 3 เริ่ม 25 ล้าน*
บ้านนิรดา อุทยาน-อักษะ เริ่ม 25 ล้าน*
THE CITY กาญจนาฯ-บางแค เริ่ม 30 ล้าน*
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน เริ่ม 30 ล้าน*
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้า-บรมฯ เริ่ม 40 ล้าน*

---

ชื่อโครงการ	เลอ พาร์ค เน็กซ์ ทวีวัฒนา / Le Parc Next Thawi Watthana
เจ้าของโครงการ	บริษัท เดอะ แบ็กยาร์ด จำกัด / The Backyard
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 100 ตร.ว. พร้อมเทคโนโลยีล้ำสมัย
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 28 ไร่
จำนวนบ้าน	75 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 100 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 174-330 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-4 คัน
โซน	ทวีวัฒนา
เส้นทางคมนาคม	ถนนเลียบคลองทวีวัฒนา ถนนบรมราชชนนี ถนนเพชรเกษม
ที่ตั้ง	ถนนทวีวัฒนา แขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กทม.
กำหนดการ	พร้อมเข้าชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2025
ราคา	เริ่มต้น 11.5 ล้านบาท* (ธ.ค.64)
ค่าส่วนกลาง	30 บาท/ตร.ว./เดือน*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า The Forth สาย 4 : 4 กม. Lotus’s Go Fresh พุทธมณฑลสาย 4 : 4.4 กม. The Brio Mall : 4.7 กม. HomePro เพชรเกษม : 6.1 กม. Big C Extra เพชรเกษม 2 : 6.3 กม. Big C เพชรเกษม : 7.2 กม. Victoria Gardens : 7.7 กม. Makro ศาลายา : 8.9 กม. The Paseo กาญจนาภิเษก : 8.9 กม. The Mall บางแค : 10 กม. Lotus’s บางแค : 10.9 กม. Central ศาลายา : 11 กม. บุญถาวร บรมราชชนนี : 12 กม. ตลาดเก้าแสน : 12 กม. Seacon บางแค : 14.4 กม. Central ปิ่นเกล้า : 18.2 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี : 3.7 กม. รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 4.8 กม. รร.วัฒนารักษ์ : 5.2 กม. ม.มหิดล ศาลายา : 6.1 กม. รร.เด่นหล้า : 6.6 กม. ม.ธนบุรี : 7.3 กม. รร.มหิดลวิทยานุสรณ์ : 7.4 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 8.8 กม. รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบวรนิเวศศาลายา : 9.7 กม. รร.เพลินพัฒนา : 11.3 กม. รร.นานาชาติบริติชโคลัมเบีย : 16.3 กม. ม.ธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ : 20.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ราชพิพัฒน์ : 4.4 กม. รพ.วิชัยเวชฯ หนองแขม : 7.1 กม. รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 8.6 กม. รพ.ธนบุรี 2 : 11.7 กม. รพ.มหาชัย 2 : 13.1 กม. รพ.มิตรประชา : 14.4 กม. ศาสนสถาน พุทธมณฑล : 13.3 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สนามหลวง 2 : 1.2 กม. สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 13.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ วิวสวน ฟิตเนส Sauna แบบ Finnish Style ถนนเมนหลัก กว้าง 16 เมตร กล้องวงจรปิด CCTV เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. สัญญาณกันโมยทุกหลัง
จุดเด่นของโครงการ	บ้านเดี่ยวหลังใหญ่สไตล์โมเดิร์น พร้อมเทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะ และการอนุรักษ์ธรรมชาติด้วยพลังงานสะอาดจากแสงอาทิตย์ระบบบำบัดน้ำเสียรวม

---

โซนบรมราชชนนี-ถนนอุทยาน (อักษะ)-พุทธมณฑล-ทวีวัฒนา-ปิ่นเกล้า-กาญจนาภิเษก

• บ้านเดี่ยว Supalai Elegance บรมฯ 121  เริ่ม 18.9 - 25.54 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BAAN NIRADA อุทยานอักษะ  เริ่ม 25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Supalai Prima Villa ถนนอุทยาน  เริ่ม 17.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว KARL อุทยาน-อักษะ  เริ่ม 40 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Britania ทวีวัฒนา  เริ่ม 18 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Pannana ทวีวัฒนา เริ่ม 18 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The Matias บรมฯ-ทวีวัฒนา  เริ่ม 16.5 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Le Parc Next ทวีวัฒนา  เริ่ม 11.5 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Centro ทวีวัฒนา  เริ่ม 9.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City ทวีวัฒนา  เริ่ม 12 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Laddarom พุทธมณฑลสาย 3  เริ่ม 12 - 25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว CHAIYAPRUEK พรานนก-สาย 2  เริ่ม 18 - 25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Passorn สาย 2-บางแวก  เริ่ม 11 - 16 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว MONSANE Exclusive Villa ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า  เริ่ม 29 - 50 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Thana Residence บรมฯ-ปิ่นเกล้า  เริ่ม 18 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว NIYHAM บรมราชชนนี  เริ่ม 30 - 60 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard Signature ปิ่นเกล้า-บรมฯ  เริ่ม 25 - 45 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Supalai Prima Villa ปิ่นเกล้า-สาย 2  เริ่ม 18.53 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Nantawan ปิ่นเกล้า-กาญจนา  เริ่ม 30 - 80 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ  เริ่ม 40 - 70 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City ปิ่นเกล้า-บรมฯ 3  เริ่ม 25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The Grand ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ  เริ่ม 30 - 50 ล้าน*  (NEW)

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนทวีวัฒนา แขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กทม.

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/E3pkfUcEHsE9NhVr8

โครงการ Le Parc Next ทวีวัฒนา ตั้งอยู่ติดถนนเลียบคลองทวีวัฒนา ซึ่งถนนเส้นนี้จะอยู่ระหว่างพุทธมณฑลสาย 3 และพุทธมณฑล สาย 4 เป็นหนึ่งในถนนเส้นที่มีบรรยากาศสงบเรียบร้อย สภาพแวดล้อมโดยรอบจะเป็นที่อยู่อาศัยดั้งเดิม มีความหลากหลายทั้งร้านอาหาร, โรงเรียน และตลาดใหญ่ คือสนามหลวง 2

เหมาะกับการอยู่อาศัย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบครบ ทั้งร้านอาหารที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ ใกล้ทั้งสนามหลวง 2, ตลาดศาลายา, Makro, Big C และยังอยู่ไม่ไกลจากสถานศึกษาใหญ่ในโซนนี้ คือ ม.มหิดล ศาลายา รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกบนเส้นบรมราชชนนี และเพชรเกษม

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางในโซนนี้จะเน้นใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก โดยตัวโครงการจะตั้งอยู่ช่วงกลางระหว่างฝั่งถนนบรมราชชนี และถนนเพชรเกษม การใช้งานถนนเส้นหลักทั้ง 2 เส้นนี้จึงสะดวกพอ ๆ กันค่ะ

ซึ่งทั้ง 2 เส้นนี้จะเป็นเส้นทางหลักในการเดินทางเข้า-ออก ตัวเมืองในโวนนี้ โดย ถนนบรมราชชนนี จะสามารถใช้วิ่งตรงไปถึงสะพานธนบุรี ข้ามฝั่งตรงไปถึงอนุสาวรีย์ได้เลย หรือจะขึ้นทางคู่ขนานบรมราชชนนีแล้ววิ่งเชื่อมไปทางด่วนศรีรัช-วงแแหวนรอบนอกก็จะวิ่งเข้าเมืองได้รวดเร็วขึ้น

และถนนเพชรเกษม มุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองก็จะสามารถไปถึงวงเวียนใหญ่ได้ หรือจะวิ่งเข้าถนนราชพฤกษ์ ข้ามสะพานตากสินไปฝั่งกรุงเทพฯ ก็วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก และยังใกล้ถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งตรงนั้นก็จะมีจุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช-จตุจักร สามารถเข้าสู่ตัวเมืองได้อย่างรวดเร็วค่ะ

และยังใช้ถนนอุทยานในการเชื่อมระหว่างถนนพุทธมณฑลสาย 3 และพุทธมณฑล สาย 4 ได้อีกด้วย

จากโครงการถึงทางคู่ขนานวงแหวนรอบนอกจะมีระยะประมาณ 8.2 กม. หรือขับประมาณ 10 นาที ค่ะ

ส่วนทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีที่ใช้วิ่งไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัชก็จะห่างจากโครงการประมาณ 5.9 กม. หรือประมาณ 8-10 นาที

ถนนและแยกที่สำคัญรอบ ๆ โครงการ

• ถ.พุทธมณฑล สาย 3 : 2 กม.
• ถ.พุทธมณฑลสาย 4 : 3.2 กม.
• ถ.บรมราชชนนี : 3.9 กม.
• ถ.เพชรเกษม : 5.8 กม.
• ถ.กาญจนาภิเษก : 8 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตอนนี้การเดินทางจากตัวโครงการที่สะดวกสุดจะเป็นการเรียกรถ Taxi จาก Application ต่างๆ มาต่อรถไฟฟ้าที่ MRT หลักสอง ที่อยู่ตรง The Mall บางแค นั่งเข้าออกเมืองได้สะดวก โดยตัวสถานีจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 10.7 กม.

และมีโครงการในอนาคต ต่อจากสถานีหลักสอง คือช่วง บางแค-พุทธมณฑลสาย 4 อีกด้วยนะ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2564 ถ้าช่วงนี้เสร็จ คนที่เดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะจะสะดวกสบายขึ้น เพราะสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีทวีวัฒนา ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการแค่ประมาณ 5.9 กม. ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ บนถนนเส้นนี้จะมีร้านอาหารให้เลือกทานหลายร้านค่ะ ทั้งร้านที่นั่งทานง่าย ๆ และร้านใหญ่ที่มีระดับขึ้นมาหน่อย เราสามารถเลือกทานได้เลย วันไหนที่ไม่อยากขับรถก็มีร้านที่อยู่ในระยะเดินจากโครงการนะ อย่างหน้าโครงการจะมีร้าน BBQ มีคนนั่งทานเยอะอยู่เหมือนกัน

ส่วนในภาพรวมกว้างๆ โดยรวมแล้วในโซนนี้ถือเป็นชานเมืองที่อุดมสมบูรณ์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งห้างใหญ่ๆ และ Community Mall ไม่ว่าจะเป็นทางฝั่ง บรมราชชนนี ก็จะมีทั้ง The Brio mall และ Design village ส่วนทางฝั่งศาลายา และเพชรเกษม มีห้างใหญ่คือ Central ศาลายา, Home Pro ศาลายา, Makro ศาลายา, Lotus’s ศาลายา, The Brio ศาลายา, The Mall บางแค, Seacon บางแค

ส่วนโรงพยาบาล และ โรงเรียนโซนนี้ เช่น ม.มหิดล ศาลายา, รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบวรนิเวศศาลายา, รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี, รร.สารสาสน์ ธนบุรี, รร.อนุบาลเด่นหล้า, ศูนย์การแพทย์กาญจนา, รพ.วิชัยเวชฯ หนองแขม, รพ.ศาลายา, รพ.มหาชัย 2, รพ.ธนบุรี 2, รพ.เกษมราษฎร์ บางแค เป็นต้นค่ะ

---

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• The Forth สาย 4 : 4 กม.
• Lotus’s Go Fresh พุทธมณฑลสาย 4 : 4.4 กม.
• The Brio Mall : 4.7 กม.
• HomePro เพชรเกษม : 6.1 กม.
• Big C Extra เพชรเกษม 2 : 6.3 กม.
• Big C เพชรเกษม : 7.2 กม.
• Victoria Gardens : 7.7 กม.
• Makro ศาลายา : 8.9 กม.
• The Paseo กาญจนาภิเษก : 8.9 กม.
• The Mall บางแค : 10 กม.
• Lotus’s บางแค : 10.9 กม.
• Central ศาลายา : 11 กม.
• บุญถาวร บรมราชชนนี : 12 กม.
• ตลาดเก้าแสน : 12 กม.
• Seacon บางแค : 14.4 กม.
• Central ปิ่นเกล้า : 18.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี : 3.7 กม.
• รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 4.8 กม.
• รร.วัฒนารักษ์ : 5.2 กม.
• ม.มหิดล ศาลายา : 6.1 กม.
• รร.เด่นหล้า : 6.6 กม.
• ม.ธนบุรี : 7.3 กม.
• รร.มหิดลวิทยานุสรณ์ : 7.4 กม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ : 8.8 กม.
• รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบวรนิเวศศาลายา : 9.7 กม.
• รร.เพลินพัฒนา : 11.3 กม.
• รร.นานาชาติบริติชโคลัมเบีย : 16.3 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ : 20.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ราชพิพัฒน์ : 4.4 กม.
• รพ.วิชัยเวชฯ หนองแขม : 7.1 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 8.6 กม.
• รพ.ธนบุรี 2 : 11.7 กม.
• รพ.มหาชัย 2 : 13.1 กม.
• รพ.มิตรประชา : 14.4 กม.

ศาสนสถาน

• พุทธมณฑล : 13.3 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สนามหลวง 2 : 1.2 กม.
• สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 13.8 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราใช้เส้นทางจาก ถนนบรมราชชนนี > ถนนเลียบคลองทวีวัฒนา > โครงการ Le Parc Next ทวีวัฒนา

เริ่มการเดินทางกันบนถนนบรมราชชนนี วิ่งตามป้ายมุ่งหน้านครปฐมค่ะ

ขับตรงกันมาเรื่อยๆ ระหว่างทางจะเจอสิ่งอำนวยความสะดวกหลายแห่ง อย่างจุดที่เราขับผ่านจะมีบุญถาวร บรมราชชนนีค่ะ

ขับตรงกันมาเรื่อยๆ จนเห็นป้ายแยกไปพุทธมณฑล สาย 4 หรือฝั่งที่แยกไปศาลายา

เราเบี่ยงซ้ายออกมาทางเส้นคู่ขนานค่ะ

เราขับต่อมาเรื่อย ๆ สังเกตป้ายเลียบคลองทวีวัฒนา

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบคลองทวีวัฒนา

บรรยากาศบนถนนเลียบคลองทวีวัฒนาจะมีสภาพแวดล้อมที่ค่อนข้างร่มรื่น ช่วงต้นจะมีการจัดสองข้างทางด้วยต้นไม้ใหญ่

ขับมาจากถนนบรมราชชนนีประมาณ 3.9 กม. จะถึงโครงการ Le Parc Next ทวีวัฒนา ทางขวามือค่ะ

---

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบและที่ดินเปล่าผืนใหญ่ค่ะ

• ทิศเหนือ, ทิศตะวันตก และทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดถนนเลียบคลองทวีวัฒนา ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิม และ รร.คลองทวีวัฒนา

เรามาเดินดูบรรยากาศรอบโครงการกันต่อค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการ ติดถนนเลียบคลองทวีวัฒนา ฝั่งตรงข้ามเป็นคลองทวีวัฒนา และ รร.คลองทวีวัฒนา

ฝั่งซ้ายและขวามือเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

ติดกับโครงการทางซ้ายมือมีร้านขายอุปกรณ์ปลูกต้นไม้

ขวามือติดกับร้าน BBQ

---

ตัวโครงการ

Le Parc Next ทวีวัฒนา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ มียูนิตพักอาศัยเพียง 75 หลัง บนที่ดิน 28 ไร่

ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดถนนทวีวัฒนาเลยค่ะ ด้านหน้าเป็นซุ้มขนาดใหญ่มองเห็นชัดเจน ดีไซน์เป็นระแนงสีโทนไม้ และลงต้นไม้จัด Landscape มาให้ตั้งแต่หน้าโครงการ เชื่อมเข้าไปถึงสวนบริเวณด้านใน ดูร่มรื่นมากๆ

ตัว Main gate จะใช้ระบบรักษาความปลอดภัยด้วยรั้วกั้นไม้กระดก, CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง โดยลูกบ้านเข้า-ออกด้วย Easy pass ส่วน Visitor แลกบัตรก่อนเข้าโครงการ

ส่วนพื้นบริเวณทางเข้าปูจะด้วย Cobblestone หรือพื้นปูหินลูกเต๋า ที่ทำจากหินธรรมชาติ มีความคงทน มีอายุการใช้งานยาวนาน ดูแลรักษาง่าย โดยจะปูพื้นชนิดนี้ยาวไปถึงคลับเฮาส์ ส่วนถนนด้านในจะเป็นถนนลาดยางค่ะ

ด้านข้างแยกทางเข้าคนเดินที่ทำออกมาเป็นทางเดินแบบใช้งานได้จริง และมีบรรยากาศที่น่าใช้งาน

ทางเดินจากหน้าโครงการเชื่อมยาวเข้าไปถึงสวนส่วนกลาง

ถัดเข้ามาเป็น Gate ที่ 2 ใช้รั้วไฟฟ้า

ผ่าน Gate เข้ามาถึงด้านในโครงการจะเจอพื้นที่ส่วนกลาง ที่จะแบ่งเป็น 2 ส่วนใหญ่ ๆ คือ สวนสาธารณะ และอาคารคลับเฮาส์ รวมพื้นที่ส่วนกลางประมาณ 1.8 ไร่

ส่วนแรกที่เราเข้ามาเจอจะเป็นสวนสาธารณะ ขนาด 482 ตร.วา ที่จัด Landscape เชื่อมมาตั้งแต่หน้าโครงการ ด้านในลงต้นไม้มาให้ร่มรื่นดีมาก ๆ

ส่วนใหญ่ต้นไม้จะโตให้ร่มเงาแล้วค่ะ บรรยากาศร่มรื่นดีมาก

และในสวนจะมีการจัดโซนสนามบาสเล็ก ๆ

มุมออกกำลังกายกลางแจ้ง

สนามเด็กเล่นเป็นกลุ่ม ๆ พร้อมทางเดินรอบสวน

ติดกันเป็นอาคารคลับเฮาส์ 2 ชั้น

สำหรับบ้านพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่โซนที่อยู่ติดส่วนกลางหน้าโครงการเลยค่ะ แต่ปัจจุบันจะยังคงเป็นบ้านตัวอย่างนะคะ ส่วนบ้านมาตรฐานจะอยู่ถัดเข้าไปด้านใน

โครงการนี้จะไม่มีซอยย่อยค่ะ บ้านที่นี่ทุกหลักจะอยู่ติดถนนเมน ซึ่งถนนหลักในโครงการมีขนาดกว้าง 16 เมตร

ชั้นล่างจะมีห้อง Co-working space ที่เหมาะกับการทำงานในยุคนี้ที่มีทั้ง Work from home และกลุ่มคน Freelance ที่ไม่ต้องเข้าออฟฟิศ ทำงานที่บ้านเบื่อๆ ก็ออกมาเปลี่ยนบรรยากาศที่ Co-working space ตรงนี้ได้ค่ะ

ในห้องเค้าจะทำผนังเป็นกระจกรอบด้านเลย เราสามารถมองเห็นวิวด้านนอกได้ ทำให้บรรยากาศในห้องดูโปร่งโล่งน่านั่งทำงาน

ถัดจาก Co-working space จะมีบันไดทางขวามือที่ใช้ขึ้นไปบนชั้น 2

และถัดเข้ามาด้านหลังเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิง ด้านนอกมีห้อง Sauna ให้ใช้บริการ

ภายในห้องน้ำจะดีไซน์มาให้มีความเปิดโล่ง เน้นการระบายอากาศด้วยวิธีธรรมชาติ

ภายในห้องน้ำหญิงแบ่งเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

สุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

ห้องอาบน้ำใช้ฝักบัวแบบ Rain shower ค่ะ

ส่วนทางฝั่งห้องน้ำชายจะอยู่ติดกับรั้วรอบโครงการจึงสามารถเปิดโล่งได้แบบนี้เลย

อีกฝั่งกั้นแบ่งเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

มีส่วนโถปัสสาวะกั้นแยกมา 1 จุด

จุดเด่นของตัวอาคารคลับเฮาส์คือ Ramp ขนาดใหญ่ที่เราเห็นจากด้านหน้าอาคารเลยค่ะ ผู้สูงอายุที่ใช้ไม้เท้าหรือวีลแชร์ก็สามารถขึ้นมาใช้งานได้สะดวก

ตัว Ramp นี้จะเชื่อมขึ้นมาบนชั้น 2 ซึ่งจะเป็นส่วนสระว่ายน้ำ Outdoor เปิดโล่ง

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ ขนาดประมาณ 20*8 ม. แยกสระเด็ก 3.5*8 ม. ตัวสระจะได้บรรยากาศความเป็นส่วนตัว และมีความเป็นรีสอร์ตด้วยการที่ตัวสระขึ้นมาบนชั้น 2 ทำให้วิวดูโล่ง

พื้นที่รอบสระจัดให้มี Pool terrace ที่กว้าง และมีมุมนั่งพักผ่อนเล่นระดับหลาย ๆ จุดก็เป็นการยืดระยะของสระว่ายน้ำให้ดูกว้างขึ้นอีกค่ะ

โดยที่นั่งพักผ่อนริมสระจะมีการเล่นระดับหลาย ๆ จุด ทำให้ได้มุมมองและความรู้สึกในการใช้งานที่หลากหลาย

จากสระจะสามารถมองลงไปเห็นวิวสวนด้านล่างได้

พื้นที่โซนด้านบน ติดกับสระว่ายน้ำจะมี Step ไล่ระดับเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน

ทางฝั่งนี้ก็จะมีทั้งตัว Step และเปลญวนแบบแขวนให้นั่งเล่น

วิวที่ชั้นบนค่ะ

ขึ้นมาชั้นบนจะเป็นห้องฟิตเนส ผนังกระจกรอบด้านทำให้เราสามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำได้ตลอดเวลาที่ออกกำลังกาย โดยในอนาคตจะมีเครื่องออกกำลังกายมาลงให้ตามมาตรฐานโครงการ

และห้องที่อยู่ติดกับฟิตเนสจะเป็นสำนักงานขายค่ะ

---

แบบบ้าน

โครงการนี้เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหลังใหญ่สไตล์โมเดิร์น มีเนื้อที่ 100 ตร.ว. โดยจะมีบ้านทั้งหมด 6 แบบ

ทุกแบบจะมีระบบ Solar rooftop ติด Solar cells ให้ทุกหลังเป็นการใช้พลังงานสะอาดจากแสงแดด ผลิตพลังงานได้ประมาณ 5 kw ซึ่งเค้าจะใช้ระบบ Hybrid ใช้ไฟฟรีในช่วงกลางวันและสลับมาใช้ไฟฟ้าปกติในช่วงกลางคืน และตัวแผ่นโซลาเซลล์มีรับประกันถึง 25 ปี

ปัญหาบ้านร้อนในไทยเป็นปัญหากวนใจหลายๆ คน มีระบบ Smart cool house ที่ทำช่องฝ้าใต้หลังคาขนาดใหญ่พิเศษ พร้อมฉนวน 2 ชั้น และ Temperature sensor เมื่ออุณหภูมิถึง 35 องศา พัดลม จะดูดเปลี่ยนอากาศใต้หลังคาเหนือช่องฝ้า ซึ่งร้อนอบอ้าวออกไป เอาอากาศใหม่ซึ่งเย็นกว่าเข้ามาแทนที่ ระบบนี้จะช่วยลดอุณหภูมิได้ 3-5 องศา

บ้านที่นี่จะมีระบบ Smart home สั่งงานผ่าน Smart phone และสามารถใช้ Voice control ด้วยเสียงภาษาไทย ที่ควบคุมตั้งแต่ประตูรั้ว ประตูบ้าน รวมถึงฟังก์ชันภายในบ้านอย่างควบคุมไฟ, ม่าน, แอร์, ระบบกันโขมย, CCTV ระบบนี้ใช้งานได้สะดวกแม้จะอยู่นอกบ้านก็สามารถสั่งงานได้

และยังคำนึงถึงส่วนรวมด้วยการติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสียในบ้านแต่ละหลัง และระบบบำบัดน้ำเสียรวมของโครงการก่อนปล่อยออกภายนอก

แบบบ้านทั้ง 6 แบบ คือ

• แบบบ้าน Terrace พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 174.4 ตร.ม.
• แบบบ้าน Balcony พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 240 ตร.ม.
• แบบบ้าน Balcony+ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 264 ตร.ม.
• แบบบ้าน Courtyard พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 259 ตร.ม.
• แบบบ้าน Lobby พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 307.7 ตร.ม.
• แบบบ้าน Spacy พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 330.5 ตร.ม.

แบบบ้าน Terrace พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 174.4 ตร.ม.

แปลนบ้าน Terrace ชั้น 1 และชั้น 2

แบบบ้าน Balcony พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 240 ตร.ม.

แปลนบ้าน Balcony ชั้น 1 และชั้น 2

แบบบ้าน Courtyard พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 259 ตร.ม.

แปลนบ้าน Courtyard ชั้น 1 และชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

แบบบ้านที่เราจะพาชมวันนี้คือ

• บ้าน Balcony พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 240 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2-4 ที่จอดรถ
• บ้าน Terrace พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 174.4 ตร.ม 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2-4 ที่จอดรถ

เริ่มที่หลังแรก แบบบ้าน Balcony ตัวบ้านดีไซน์มาในสไตล์ Modern tropical ที่ใช้ระแนงอลูมิเนียมที่ให้ความรู้สึกเหมือนไม้ แต่ได้ความทนทานและดูแลง่าย

แปลนบ้านชั้น 1 ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2-4 จอด (พื้นที่หน้าบ้านเผื่อการขยับขยายเป็นที่จอดรถเพิ่มได้อีกประมาณ 2 คัน รวมเป็น 4 คัน) ส่วนทางเข้าบ้านจะมีทางเดียวเป็นประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน

เมื่อเข้าไปในตัวบ้านจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ภายในพื้นที่ห้องนั่งเล่นเองจะเชื่อมกับห้องเก็บของ, ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถปรับเป็นห้องนอน 4 ได้ ถัดจากห้องนั่เล่นจะเป็นส่วนห้องทานอาหารขนาดใหญ่และครัวไทยที่ก้ันแยกเป็นสัดส่วน

แปลนชั้น 2 จะแบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 2 ห้อง โดยห้อง Master bedroom จะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน มีห้องน้ำและระเบียงขนาดใหญ่ในตัวห้อง ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน มีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ใกล้เคียงกัน และห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องนี้จะใช้ห้องน้ำแชร์กันจากโถงชั้น 2

ในบ้านมาตรฐานจะมีรั้วไฟฟ้า ที่ใช้วัสดุอลูมิเนียมหนาทำสี Powder Coat ซึ่งจะดีกว่ารั้วเหล็กตรงเรื่องสนิม เราไม่ต้องทาสีใหม่ทุกปี

และตัวประตูยังถูกออกแบบให้เปิดด้วยการม้วนโค้งเข้าเก็บข้างรั้ว และติดตั้ง Wi-Fi ในระบบ Smart Home สั่งเปิดปิดด้วยมือถือหรือรีโมท

เข้ามาภายในพื้นที่บริเวณบ้าน ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ ขนาด 2-4 จอด พื้นที่จอดรถในบ้านมาตรฐานด้านหน้าจะมี Slope พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ลายหินแกรนิตตามแบบบ้านตัวอย่าง ลงเสาเข็มหกเหลี่ยม และเทพื้นแยกโครงสร้างจากตัวบ้าน

บริเวณที่จอดรถจะมีช่องเก็บของเตรียมมาให้เรียบร้อย ใช้เก็บพวกอุปกรณ์ทำสวน หรืออุปกรณ์ซ่อมรถต่าง ๆ เค้าแบ่งมาให้ 2 ช่อง แบ่งใช้งานได้เลย

บริเวณด้านหน้าจะเป็นสวนกว้าง ขนาดพื้นที่จะแตกต่างกันไปในบ้านแต่ละแบบ โดยในบ้านจริงจะมีจัดสวนปูหญ้ามาตรฐานมาให้เรียบร้อย

มาที่บริเวณทางเข้าตัวบ้าน บริเวณด้านหน้าจะทำเป็นเฉลียงกว้าง ๆ ซึ่งระยะเซทเข้าไปแบบนี้จะทำให้เกิดพื้นที่ที่ใช้งานได้เชื่อมกับสวนขนาดใหญ่หน้าบ้าน วันไหนมีเพื่อน ๆ มาจัดปาร์ตี้เล็กๆ ในสวนก็สามารถเอาเก้าอี้เข้ามานั่งในร่มตรงนี้ได้

แล้วเราก็ยังวางชั้นวางรองเท้าได้เพราะมีระยะที่ชายคาลึกพอสมควร กันแดดกันฝนได้

ส่วนประตูทางเข้าใช้เป็นบานสไลด์คู่ กรอบอลูมิเนียม Powder coat สีเทาเข้ม กระจกเขียวตัดแสง ได้เป็นบานใหญ่พร้อมบานฟิกซ์ที่ช่วยให้รับแสงเข้าตัวบ้านได้เยอะ

เข้ามาภายในตัวบ้าน ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม. พื้นปูแกรนิตโต้ Super white สีจะขาวสะอาดเป็นเกรดที่ดีกว่าแกรนิตโต้ทั่วไป พื้นที่ส่วนแรกจะมีการจัด Layout แบบ Open plan เชื่อมพื้นที่ห้องนั่งเล่น ห้องทานอาหาร ซึ่งพื้นที่ในห้องนี้จะมีขนาดที่กว้าง และดูโปร่งสบายมาก เราจัดวางโซฟา 5-6 ที่นั่ง พ้รอมโต๊ะรับแขกได้สบาย

ฝั่งตรงข้ามทำเป็นชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ได้ โดยทางโครงการจะเดินเต้าเสียบปลั๊กไฟและช่องสัญญาณมาให้เรียบร้อบ

ด้านหลังห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องเก็บของใต้บันได ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ ที่เค้าทำเป็นโถงเล็กๆ แยกออกมาจากห้องนั่งเล่น ถ้าใครอยากทำให้ดูเป็นสัดส่วนแบบซ่อนจุดนี้ไว้เลยก็สามารถเบิ้ลผนังขึ้นมา แล้วทำเป็นประตูบานสไลด์ก็ได้ค่ะ

ในส่วนห้องเก็บของจะใช้พื้นที่ใต้บันได ในห้องนี้จะเป็นห้องเก็บงานระบบคือตู้ไฟและเครื่อง Inverter ของโซลาเซลล์ด้วย

ส่วนห้องน้ำจะมีแยกโซนแห้งโซนเปียกมาให้เรียบร้อยค่ะ เพราะมีส่วนห้องอเนกประสงค์ที่พร้อมจะปรับเป็นห้องนอนผู้สูงอายุชั้นล่างด้วย

สุขภัณฑ์จะใช้ของ American standard และ Hafele อ่างล้างมือได้เป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ พร้อมลิ้นชักเก็บของและกระจกเงา

ส่วนโถสุขภัณฑ์ได้แบบ Dual flush พร้อมสายชำระ ที่วางกระดาษชำระ ด้านบนมีชั้นวางผ้าขนหนูด้านบนด้วย

ส่วนในห้องอาบน้ำติดกระจกกั้นมาให้แบบนี้เลย ด้านในติดตั้งฝักบัว เดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่น

และมีม้านั่งไว้เผื่อผู้สูงอายุอาจจะต้องนั่งอาบน้ำ หรือปกติก็เวลานั่งหมักผม ขัดตัวก็ใช้ตรงนี้ได้

มีระยะให้ยืนอาบได้สบาย ๆ

ถัดมาที่ห้องอเนกประสงค์

ขนาดพื้นที่ในห้องจะมีพื้นที่กว้าง มีช่องแสงในห้องไว้ช่วยระบายอากาศ จัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้สบาย มีระยะการใช้งานเหลือเฟือค่ะ

ปลายเตียงเดินช่อสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย

ออกมาที่โซนห้องทานอาหารจะเชื่อมพื้นที่มาจากห้องนั่งเล่น ขนาดห้องกว้างวางโต๊ะทานข้าว 4-6 ที่นั่งได้เหลือ ๆ ค่ะ

และจะเห็นว่าบริเวณนี้ดูโปร่งมากเพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่ทั้ง 2 มุม โดยตัวช่องแสงเค้าให้ความสูงมาเกือบถึงฝ้าเลยค่ะ รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เต็ม ๆ เปิดระบายอากาศ ไล่กลิ่นอาหารได้ด้วย

จากห้องทานอาหารจะมีเฉลียงภายนอกที่สามารถเปิดเชื่อมพื้นที่ออกมาได้

ถัดจากส่วนทานอาหารเข้าเป็นห้องครัวที่กั้นแยกเป็นครัวปิดมาให้เป็นสัดส่วน

โดยปกติบ้านเดี่ยว หรือแม้แต่บ้านแฝดจะขายเป็นบ้านเปล่า แต่ที่นี่ทำครัวมาให้ใช้งานเลย ทั้งเคาน์เตอร์ครัว ตู้เก็บของแต่เป็นแบบมาตรฐานนะคะ ส่วนการระบายอากาศในส่วนห้องครัวใช้บานสไลด์ และก็สามารถเปิดประตูเชื่อมออกไปที่ลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ

อุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้จะมีซิงค์ล้างจาน 2 หลุม พร้อมก๊อกน้ำเย็น

และเครื่องใช้ไฟฟ้า คือเตาไฟฟ้า 2 หัว, เครื่องดูดควัน, Microwave

และเตาอบ Built-in

พื้นที่ส่วนอื่นในครัวจะเดินระบบไว้รองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้าและตู้เย็น

ส่วนลานซักล้างหลังบ้านจะมีปูพื้นมาให้เรียบร้อย

บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวไม้จริง เป็นไม้ยางต่อ Joint และใช้ราวกันตกเป็นกระจกนิรภัย พร้อม Chanderlier ให้มาแบบนี้เลยนะคะ

ส่วนตัวช่องแสงจะติดตั้งมาให้เป็นบานกระทุ้ง วางไว้ติดกับชานพักบันไดช่วยให้แสงสว่างบริเวณที่เราก้าวเดิน ระบายอากาศได้ และยังไม่ต้องกังวลว่าคนข้างนอกจะมองเข้ามาเห็นด้วยนะคะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นปู Spc ลายไม้ แบ่งฟังก์ชันเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

เราเข้ามาดูที่ห้อง Master bedroom กันก่อนค่ะ

ทุกห้องจะมีตัวจบลามิเนตกันฝุ่นมาให้เรียบร้อย

ห้องนี้จะมีขนาดกว้าง มีระเบียงขนาดใหญ่ และห้องน้ำในตัว

โดยพื้นที่โซนห้องพักผ่อนจัดวางเตียงคิงส์ไซซ์ได้สบายๆ

ผนังทางฝั่งปลายเตียงสามารถทำชั้นวางทีวีได้ โดยในบ้านมาตรฐานจะเดินช่องสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมใช้งานเลยค่ะ

ระยะปลายเตียงเหลือพอให้เดินผ่านได้สบาย ๆ

อีกฝั่งแบ่งโซนห้องแต่งตัวบริเวณหน้าห้องน้ำได้ เป็น Layout ที่เข้ามุมได้พอดีๆ จะกั้นประตูก็ได้ หรือจะเปิดโล่งก็ใช้งานง่ายดีค่ะ

พื้นที่ในห้องแต่งตัวสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้ มีพื้นที่ยืนเลือกเสื้อผ้า หรือยืนแต่งตัวกำลังดี

โดยในมุมห้องแต่งตัวก็จะมีช่องแสงบานใหญ่ ให้ความสว่าง เวลาเลือกเสื้อผ้า หรือแต่งหน้าก็ได้เห็นสีที่ตรงกับที่ต้องการ

ติดกับ Walk-in closet เป็นส่วนห้องน้ำในตัว

ส่วนห้องน้ำของ Master bedroom จะมีขนาดกว้างมาก แบ่งโซนชัดเจน

สเปกสุขภัณฑ์ใช้แบบมาตรฐานยี่ห้อเดียวกันทั้งหลังค่ะ แต่ห้องนี้จะพิเศษหน่อยคือได้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือขนาดใหญ่ มีพื้นที่เก็บของใต้อ่างเยอะมาก

ตัวกระจกเงาได้เป็นแบบละลายฝ้า เวลาใช้งานอาบน้ำอุ่นก็จะไม่มีฝ้าขึ้นตรงกระจกเงาค่ะ

ที่สำคัญคือห้องนี้มีช่องแสงบานใหญ่ด้วย ได้เป็ฯบานกระทุ้งกระจกฝ้าช่วยบังสายตาจากภายนอกได้ค่ะ

ส่วนห้องอาบน้ำกั้น Tempered glass แบบเข้ามุมมาให้เป็นสัดส่วน ได้ฝักบัวแบบ Rain shower และ Hand shower

ได้ฝักบัวแบบ Rain shower และ Hand shower

พื้นห้องอาบน้ำลดระดับลงไปช่วยกันน้ำไหลออกมายังพื้นที่โซนแห้ง

โถสุขภัณฑ์มาตรฐานพร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

ติดกับห้อง Master bedroom จะเป็นระเบียง ซึ่งเป็นอีกจุดที่น่าสนใจของบ้าน Type นี้คือพื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่ตามชื่อแบบบ้านเลยค่ะ ซึ่งบ้านของที่นี่จะตั้งชื่อตามจุดเด่นของตัวบ้าน อย่างบ้านไซซ์ใหญ่สุดคือแบบ้าน Courtyard ก็จะมีคอร์ทเปิดกลางบ้าน ส่วนหลังนี้ชื่อ Balcony ก็จะมีระเบียงขนาดใหญ่มากค่ะ

ตัวระเบียงกว้างขนาดที่เราเอาไว้จัดปาร์ตี้ BBQ ได้เลย อย่างที่เค้าจัดมาให้ดูจะเห็นขนาดของเค้าว่าใช้วางชุดโต๊ะนั่งกลางแจ้งขนาดใหญ่ได้ มีม้านั่งริมระเบียง ได้บรรยากาศชิล สบายมากๆ แล้วถ้าใครที่อยู่ในวงการเลี้ยงต้นไม้ก็สามารถปรับระเบียงตรงนี้ไว้วางไม้กระถางก็ได้ค่ะ

ราวกันตกระเบียงใช้เป็นกระจกนิรภัยทำให้บ้านดูโปร่ง และได้มุมมองที่กว้างขึ้นจากภายในตัวบ้าน

กลับเข้ามาในตัวบ้าน ติดกับ Master bedroom จะเป็นห้องน้ำที่ห้องนอนรอง 2 ห้องใช้แชร์กัน

ด้านในแยกโซนแห้งโซนเปียก และติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งกระจกฝ้าติดตั้งมาให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์มาตรฐาน

ห้องอาบน้ำติดตั้ง Tempered glass แยกเป็นสัดส่วน

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand shower, ก๊อกน้ำ และเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่น

มาดูที่ส่วนห้องนอนรอง จริง ๆ แล้วทั้ง 2 ห้องจะมีขนาดที่ไม่ต่างกันมากค่ะ การจัดฟังก์ชันที่ได้จึงใกล้เคียงกัน เราเข้ามาดูห้องนอนรองห้องแรกกันก่อน ช่องแสงในห้องจะมี 2 บาน เป็นบานสไลด์ตรงบริเวณฝั่งหัวเตียง และบานกระทุ้ง ช่วยระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้อง

ห้องนี้วางเตียงเดี่ยวหรือควีนไซซ์ได้ค่ะ จากในบ้านตัวอย่างลองวางเตียงขนาดควีนไซซ์จะเห็นว่ามีพื้นที่เหลือข้างเตียงที่สามารถวางโซฟาเดี่ยวไว้เอนหลังพักผ่อนได้

และมีพื้นที่เพียงพอสำหรับตู้เสื้อผ้าบริเวณปลายเตียงค่ะ

ห้องนอนรองห้องที่ 2 ห้องนี้ลองจัดเป็นเตียงเดี่ยว จะเห็นว่ามีพื้นที่เหลือข้างเตียงค่อนข้างเยอะ เหมาะกับคนที่อยากมีพื้นที่ในห้องนอนไว้ทำ Hobby เล็ก ๆ น้อย ๆ ส่วนช่องแสงในห้องจะมี 2 บาน เป็นบานกระทุ้ง และบานสไลด์ค่ะ

พื้นที่บริเวณปลายเตียงสามารถวางโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ มีระยะใช้งานกำลังดีค่ะ

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 คือแบบบ้าน Terrace พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 174.4 ตร.ม. หน้าตาภายนอกเป็นสไตล์ Modern Tropical แต่จะดูเข้ม และโมเดิร์นขึ้นมามากกว่าแบบ Balcony จุดที่เห็นได้ชัดคือระแนงที่ใช้เป็นอลูมิเนียมสีดำแทนสีลายไม้ค่ะ

แปลนบ้านชั้น 1 มีทางเข้าตัวบ้าน 2 จุด คือจากที่จอดรถ และประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน ส่วนการจัดวางฟังก์ชันในตัวบ้านจะใกล้เคียงกับบ้านบ้านแบบ Balcony คือจะมีส่วนที่เป็น Open space คือห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร แต่จะแตกต่างกันที่ Type นี้จะไม่มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง และไม่มีห้องครัวไทย แต่จะเป็นการเตรียมพื้นที่ไว้ให้สำหรับการติดตั้งอุปกรณ์ครัวต่าง ๆ ค่ะ

แปลนชั้น 2 แบ่งฟังก์ชันเป็น 3 ห้องนอน และ 2 ห้องน้ำ วาง Master bedroom ไว้ฝั่งหน้าบ้านพร้อม Walk-in closet, ห้องน้ำ และระเบียงในตัว ส่วนห้องนอนรองอยู่ฝั่งหลังบ้าน และใช้ห้องน้ำแชร์กันจากโถงชั้น 2

เข้ามาในพื้นที่บ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2-4 จอด พื้นลงเสาเข็มหกเหลี่ยม แยกโครงสร้างพื้นที่จอดรถจากตัวบ้าน

ติดกับที่จอดรถจะเป็นพื้นที่สวนหน้าบ้าน ในบ้านจริงจะจัดสวนมาตรฐาน และปูหญ้าให้เต็มพื้นที่ค่ะ

จากที่จอดรถจะมีห้องเก็บของ 1 จุด ไว้สำหรับเก็บพวกอุปกรณ์ปลูกต้นไม้ หรืออุปกรณ์รถยนต์ต่าง ๆ

บ้าน Type นี้จะมีประตูทางเข้าจากที่จอดรถด้วย ช่วยอำนวยความสะดวกเวลาซื้อของเข้าบ้านก็ใช้ทางนี้ได้ ไม่ต้องเดินอ้อมไปเข้าฝั่งหน้าบ้าน โดยประตูได้เป็นบานขนาดใหญ่ทำจากเหล็ก พร้อมติดตั้ง Digital door lock

จากที่จอดรถเชื่อมเข้ามาที่ทางเข้าหลักของตัวบ้าน

พื้นที่บริเวณทางเข้าหน้าบ้านเป็นเฉลียงกว้าง มีชายคาคลุมจึงไม่ต้องกังวลเรื่องแดด ลม ฝน ที่จะสาดเข้ามาโดนประตูบานสไลด์ค่ะ

เข้ามาภายในตัวบ้านจะมีการจัด Layout ที่เป็นแบบ Open plan เชื่อมจากห้องนั่งเล่น ไปยังห้องทานอาหาร

การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ในห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาชุดใหญ่ พร้อมโต๊ะรับแขก และชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ได้ค่ะ

ให้ดูระยะที่เราจะใช้ทำชั้นวางทีวี จะเห็นว่าผนังฝั่งนี้มีระยะที่กว้างมาก ๆ ทำให้บ้านดูแกรนด์ และยังสามารถทำเป็นตู้เก็บของ หรือชั้นวางของสะสมที่จุของได้เยอะอีกด้วย

ระยะการใช้งานกำลังดี ใช้งานได้สะดวก

ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องเก็บของ และห้องน้ำ

มุมบริเวณประตูทางเข้าจากที่จอดรถสามารถทำเป็นม้านั่งไว้นั่งใส่รองเท้าก่อนออกจากบ้านได้กำลังดีเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียก กั้น Tempered glass มาให้เรียบร้อย โดยสุขภัณฑ์ใช้ American Standard และอุปกรณ์ของ Hafele โดยฝั่งซ้ายมือจะมีติดตั้งอ่างล้างมือแบบฝังพร้อมเคาน์เตอร์และลิ้นชักเก็บของใต้อ่าง

กระจกเงามาพร้อมไฟและระบบละลายฝ้า พร้อมติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟและฝาครอบกันน้ำสำหรับคนที่ใช้แปรงสีฟันไฟฟ้า หรือใช้ไดร์เป่าผมในห้องน้ำค่ะ

ขวามือติดตั้งโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระ, ที่วางกระดาษชำระ และชั้นวางผ้าขนหนู

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวและก๊อกน้ำมาตรฐาน

มีม้านั่งสำหรับผู้สูงอายุ หรือใช้เป็นพื้นที่วางอุปกรณ์อาบน้ำก็ได้ค่ะ

ในห้องเก็บของใช้พื้นที่ใต้บันได เป็นห้องเครื่องเก็บงานระบบภายในบ้าน

และมีพื้นที่เก็บของเยอะพอสมควร ความสูงของห้องสามารถเดินเข้า-ออก ได้สะดวก

ถัดเข้ามาจากห้องนั่งเล่น เป็นส่วนห้องทานอาหาร เชื่อมไปยังครัว

ในส่วนห้องทานอาหารจะเป็นพื้นที่โล่งกว้าง มีช่องแสงขนาดใหญ่ที่ช่วยให้พื้นที่ห้องทานอาหารดูโปร่งโล่ง รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เต็มที่ และสามารถเปิดระบายอากาศได้ดี

ภาพรวมจากห้องทานอาหารมองย้อนไปทางฝั่งห้องนั่งเล่น

ติดกับพื้นที่ทานอาหารจะเป็นมุมครัวเปิด

สำหรับบ้าน Type นี้จะไม่ได้มีครัวไทยกั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วน แต่จะมีพื้นที่ครัวเปิดที่เชื่อมกับห้องทานอาหาร ซึ่งทางโครงการก็จะมีเคาน์เตอร์ติดตั้งมาให้ค่ะ

สำหรับคนที่อาจจะทำอาหารหนักบ้างเป็นครั้งคราว และไม่ต้องการให้บ้านมีกลิ่นอาหารติดก็สามารถมาต่อเติมครัวไทยหลังบ้านเพิ่มได้ โดยเค้าจะมีเตรียมพื้นที่พร้อมเดินงานระบบมาให้บางส่วนแล้วค่ะ หรือถ้าไม่ได้ทำเป็นครัวก็จะเป็นพื้นที่ซักล้าง ลงเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าได้

เราขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ โดยบันไดใช้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวไม้จริง เป็นไม้ยางต่อ Joint และใช้ราวกันตกเป็นกระจกนิรภัย พร้อม Chanderlier แบบบ้านตัวอย่าง

พร้อมช่องแสงบานกระทุ้งติดกับชานพักบันไดช่วยให้แสงสว่างบริเวณที่เราก้าวเดิน ระบายอากาศในจุดที่เป็นโถงบันไดซึ่งอยู่กลางบ้าน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นโถงเชื่อมไปยังห้อง Master bedroom, ห้องนอนรอง 2 ห้อง และห้องน้ำ

เรามาดูในห้อง Master bedroom กันก่อนค่ะ

สำหรับห้อง Master bedroom จะมีห้องน้ำและระเบียงขนาดใหญ่ในตัว พร้อมพื้นที่ Walk-in closet

การจัดวางเฟอร์นิเจอร์สามารถลงเตียงขนาดคิงส์ไซซ์ได้สบาย ๆ

ช่องแสงหลักของห้องจะเป็นประตูที่เชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก

พื้นที่ระเบียงหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่พอสมควรค่ะ สามารถออกมานั่งพักผ่อน และใช้ปลูกต้นไม้/ทำสวนส่วนตัวได้ และยังมีตัวระแนงที่เราสามรถปลูกไม้เลื้อยให้บ้านร่มรื่นขึ้นได้ด้วย

กลับเข้ามาในห้อง ฝั่งปลายเตียงสามารถทำชั้นวางทีวีได้ และจะมีพื้นที่ในส่วน Walk-in closet

ภายใน Walk-in closet สามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้ และในส่วนนี้ยังมีช่องแสงขนาดใหญ่ที่ช่วยรับแสงเข้ามาให้เราแต่งหน้า แต่งตัวได้ง่ายขึ้นด้วยค่ะ

ติดกับ Walk-in closet เป็นห้องน้ำในตัวของ Master bedroom ภายในแบ่งโซนแยกเป็นสัดส่วนและมีพื้นที่ใช้งานกว้างขวาง โดยฝั่งขวามือติดตั้งอ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่

ติดกับอ่างล้างมือเป็นม้านั่งและช่องแสงขนาดใหญ่ที่ช่วยรับแสงธรรมชาติ และระบายความชื้นภายในห้องน้ำได้เป็นอย่างดี

ฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนโถสุขภัณฑ์และห้องอาบน้ำที่กั้น Tempered glass แยกมาให้เป็นสัดส่วน

ออกมาที่โถงชั้น 2

ติดกับห้อง Master bedroom เป็นห้องน้ำที่ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ใช้แชร์กัน ซึ่งภายในจะแบ่งแยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้เรียบร้อย โดยฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนอ่างล้างมือ

ขวามือติดตั้งโถสุขภัณฑ์

และภายในห้องอาบน้ำจะมีพื้นที่กว้าง ยืนอาบได้สบาย ๆ ติดตั้งฝักบัวมาให้พร้อมใช้งาน

สำหรับห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง จะมีขนาดที่ใกล้เคียงกันค่ะ ห้องแรกจัดเป็นห้องนอนเด็กมาให้ดูเป็นตัวอย่าง พื้นที่การใช้งานสำหรับเตียง 2 ชั้น สามารถอิงระยะคร่าว ๆ เทียบเป็นเตียงเดี่ยวได้เลยนะ

พื้นที่ในห้องวางเตียงเดี่ยวแล้วจะมีพื้นที่ทำตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ และวางโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะเครื่องแป้งได้

ห้องนอนรองห้องที่ 2 จะเห็นว่ามีระยะเหลือจากการวางเตียงเดี่ยวพอสมควร ถ้าใครชอบนอนบนเตียงใหญ่หน่อยก็สามารถขยับมาเป็นเตียงควีนไซซ์ได้ค่ะ

อีกมุมของห้องเราสามารถทำตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และวางโต๊ะทำงานได้ มีพื้นที่ใช้งานกำลังดีเลย

---

ราคา (ธ.ค. 64)

• แบบบ้าน Terrace พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 174.4 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 11.5 ล้านบาท
• แบบบ้าน Balcony พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 240 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 13.75 ล้านบาท
• แบบบ้าน Courtyard พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 259 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 14.75 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา/เดือน

ลงทะเบียนนัดเข้าชมโครงการ และรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติม คลิก https://leparc-next.com/

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ตั้งอยู่ติดถนนเลียบคลองทวีวัฒนาระหว่างพุทธมณฑล สาย 3 สาย 4 เมื่อเทียบกับเส้นบรมฯ เพชรเกษม แล้ว ที่นี่ก็เป็นถนนเส้นที่มีบรรยากาศเหมาะกับการอยู่อาศัย เงียบสงบ และไม่มีรถบรรทุกใหญ่วิ่งผ่านพลุกพล่านเท่าเส้นอื่น ๆ

เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง บนถนนเลียบคลองทวีวัฒนาเองจะมีร้านค้าร้านอาหารตลอดทาง ไม่ไกลจากตลาดศาลายา, Makro, Big C และสนามหลวง 2 และฝั่งถนนบรมราชชนีจะมีพวก Community mall อย่าง The brio mall, Design village และยังอยู่ใกล้สถานศึกษาใหญ่ในโซนนี้คือ ม.มหิดล ศาลายา อีกด้วย

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว :การเดินทางหลัก ๆ ในโซนนี้จะใช้เส้นบรมราชชนนีและถนนเพชรเกษม วิ่งเข้าออกเมืองได้ง่าย ไปปิ่นเกล้า, ราชดำเนิน หรือออกไปฝั่งนครปฐมได้สะดวก จึงเหมาะกับคนที่ใช้ชีวิตในโซนนี้เป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นฝั่งบรมฯ หรือ ปิ่นเกล้า นอกจากนั้นยังสามารถใช้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ไปเชื่อมต่อทางด่วนศรีรัชวงแหวนรอบนอกช่วยให้เดินทางเข้าเมืองได้รวดเร็วขึ้นด้วยค่ะ

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : สำหรับตัวเลือกในการเดินทางด้วยรถสาธารณะจะสามารถเรียก Taxi ได้หน้าโครงการเลย หรือจะใช้ Application ต่าง ๆ เรียกให้มารับก็ได้ และถ้าต้องเข้าเมืองแล้วไม่อยากเสียเวลารถติด และไม่อยากขับรถก็มีตัวเลือกเป็น MRT หลักสอง ค่ะ

---

การออกแบบตัวโครงการ และตัวบ้าน : ด้วยตัวทำเลและโปรดักส์ของที่นี่จะเหมาะกับครอบครัวขยาย ที่มีสมาชิกประมาณ 4-5 คน และอาจจะมีแพลนส่งลูกหลานเรียนที่ ม.มหิดล ซึ่งจุดเด่นของบ้านที่นี่คือเป็นบ้านเดี่ยวที่เน้นเทคโนโลยี และการพยายามเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยรักษาสภาพแวดล้อม และใส่ความเป็น Smart home ไปในตัวบ้านเยอะ

ไม่ว่าจะเป็น Solar cells, Smart home ที่สามารถควบคุมด้วยเสียง รีโมท และสมาร์ทโฟน, ระบบ Smart cool house ช่วยลดอุณหูมิในบ้าน เหมาะกับสภาพอากาศ ประเทศไทย และมีระบบบำบัดน้ำเสียก่อนจะปล่อยออกไปจากโครงการด้วยค่ะ

นอกจากนั้นแล้วที่ยังเป็นบ้านบนที่ดิน 100 ตร.วา. ขึ้นไป มีพื้นที่ใช้สอยในบ้านเยอะ แต่ยังบาลานซ์ให้มีพื้นที่สวนรอบบ้านอยู่พอสมควร เหมาะกับคนที่อยากได้พื้นที่การใช้งานในตัวบ้านแบบกว้าง ๆ และมีพื้นที่เหลือเผื่อการจะขยับขยายในอนาคต

---

สิ่งอำนวยความสะดวก :ส่วนกลางมีการดีไซน์ที่เน้นความเป็นธรรมชาติ เข้ากับแนวคิดของโครงการที่เน้นการประหบัดพลังงานและใช้พลังงานอย่างยั่งยืน ทั้งการจัดสวนลงต้นไม้มาให้ร่มรื่น, พื้นที่เปิดโล่งในส่วนของสระว่ายนำ้ ส่วนในห้องฟิตเนส และ Co-working space ก็เน้นการทำผนังให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาเพิ่อช่วยประหยัดไฟในเวลากลางวัน

การใช้งานพอดี ๆ กับจำนวนยูนิตพักอาศัยเพียง 75 ยูนิต ถือเป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวพอสมควรเลยทีเดียวค่ะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยใช้ Double gate security มีทั้งรั้วกั้นไม้กระดกและรั้วไฟฟ้า เข้า-ออกด้วยระบบ Easy Pass, กล้องวงจรปิด CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 098-824-5778

Website : https://backyard.co.th/project/leparcnext

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว บนทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
บ้านแฝด ไอลีฟ ไพร์ม 2 พระราม 2 กม.14
มัณฑนา มอเตอร์เวย์-โคราช เริ่ม 5-20 ล้าน*
Le Parc Next ทวีวัฒนา เริ่ม 11.5 ล้านบาท*
ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
CENTRO รามอินทรา-จตุโชติ 2
THE HAMPTON พระราม 9 เริ่ม 6.9 ล้าน*
มัณฑนา เพชรเกษม-สาย 4 เริ่ม 5.95 ล้านบาท*
Noble Gable วัชรพล
ศุภาลัย วิลล์ อยุธยา บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด สไตล์โมเดิร์น เริ่ม 3.4 ล้าน*
บ้านกลางเมือง รามอินทรา 83 สเตชั่น เริ่ม 3.29 ล้าน*
Thana Habitat Groove ปิ่นเกล้า-สิรินธร