---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ซิตี้ สุขสวัสดิ์ THE CITY SUKSAWAT
เจ้าของโครงการ	เอพี AP
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	16-0-81.1 ไร่
จำนวนบ้าน	70 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	169.61 – 185.92 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	50 – 70 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ประชาอุทิศ,สุขสวัสดิ์
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก – ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 21
ที่ตั้ง	ถนนประชาอุทิศ แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง เมษายน 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	กรกฎาคม 2560
ราคา	เริ่มต้น 6.99 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	49/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Tesco Lotus : 500 ม. Max Value : 500 ม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ ประชาอุทิศ 61 : 1.2 กม. Big C Market : 3.7 กม. Major Hollywood : 5.2 กม. Central พระราม 2 : 11.9 กม. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา : 5.2 กม. ม.พระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด : 2.2 กม. รร.สวนกุหลาบ ธนบุรี : 6 กม. รร.รุ่งอรุณ : 6.1 กม. พระสมุทรเจดีย์ : 13.3 กม. ป้อมพระจุลจอมเกล้า : 18.5 กม. ตลาดบางน้ำผึ้ง : 12.2 กม. รพ.บางจาก : 6.6 กม. รพ.กรุงเทพพระประแดง : 8.5 กม. รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 12.2 กม. รพ.บางประกอก 9 : 9.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ Key Card Access กล้องวงจรปิด รปภ.ประจำจุดเข้า-ออกตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The City สุขสวัสดิ์ บ้านเดี่ยวหนึ่งเดียวติดถนนใหญ่ เชื่อมต่อสาทร เอกสิทธิ์เฉพาะคุณ… เริ่ม 6.99 ล้าน*

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการ : ถนนประชาอุทิศ แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กทม.

พิกัด : 13°38’13.8″N 100°30’04.5″E

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ The City สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ระหว่างซอยประชาอุทิศ 60 และ 62 โดยจะอยู่ในที่ดินขนาดใหญ่ของ AP ซึ่งภายในจะประกอบด้วย 3 โครงการ (ยังไม่มีข้อสรุปว่าจะมีโครงการอะไรขึ้นเป็นเพื่อนบ้านบ้างนะคะ) โดยภายในที่ดินผืนใหญ่นี้จะมีถนนเส้นหลักของโครงการที่เชื่อมกับถนนใหญ่ประชาอุทิศค่ะ

สภาพแวดล้อมของถนนประชาอุทิศนั้นจะมีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูง คนอาศัยอยู่เยอะ ความอุดมสมบูรณ์มาก และยังมีที่ดินเปล่าเหลือพอให้พัฒนา ทำให้ทำเลนี้เป็นที่สนใจจากเหล่า Developer หลายเจ้า สังเกตุจากโครงการหมู่บ้านใหม่ผุดขึ้นหลายโครงการ ทั้งที่สร้างเสร็จกำลังเปิดขายและเตรียมก่อสร้าง ตั้งแต่ราคาล้านต้นๆไปจนถึง 5 ล้านขึ้นไป เพราะการมาถึงของโครงการรถไฟฟ้า สายสีน้ำเงิน และสีม่วง สู่พื้นที่กรุงเทพชั้นใน และโครงการรถไฟฟ้าบีทีเอสส่วนต่อขยายในอนาคตมายังย่านบางปูนั่นเองค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าค่อนข้างสะดวกเลยเนื่องจากตัวโครงการจะเชื่อมอยู่กับถนนหลักคือ ถนนประชาอุทิศ เป็นถนนเส้นที่เริ่มต้นจากจุดตัด ถนนสุขสวัสดิ์ที่แยกประชาอุทิศ ตัดกับ ถนนพุทธบูชาที่ แยกนาหลวง และสิ้นสุดที่ ถนนคลองสรรพสามิตร ซึ่งถนนเส้นนี้สามารถเชื่อมต่อกับ ถนนสุขสวัสดิ์ ได้หลายเส้นทาน เช่น ถนนครุใน, ซอยวัดคู่สร้าง เป็นต้น

ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล สามารถใช้วิ่งออกถ.พระราม 2 ไปยัง Central พระราม2 หรือวิ่งข้ามสะพานไป ถ.เอกชัย ที่แยกบางขุนเทียนได้ค่ะ หรือหากวิ่งไปทางทิศใต้ ออก ถ.ทางหลวงชนบท สค.4008 ไปชายทะเล หรือ พันท้ายนรสิงห์ได้ค่ะ

และ ถนนสุขสวัสดิ์ เป็นถนนเส้นหลักที่ใช้เดินทางจากโครงการ ไปยังวงเวียนใหญ่, ป้อมพระจุลจอมเกล้าได้ค่ะ

นอกจากนั้นยังใกล้ถนนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ ไม่ไกลจากสะพานกาญจนาภิเษก ทำให้การเดินทางสู่กรุงเทพฝั่งตะวันออก ตะวันตก และใจกลางเมืองนั้นสะดวก และใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานครใช้วิ่งเข้าเมืองสาทร ลุมพินีได้ค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ โดยจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 15 นาที

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าบางนา สามารถวิ่งไปต่อที่ ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม-สะพานภูมิพล หรือ ไปยังถ.กาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก มุ่งหน้าบางนา ต่อทางพิเศษบูรพาวิถี จะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 6.1 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 13 – 20 นาทีค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งวิ่งเข้าเมืองจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 20 นาทีค่ะ

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะ จะมีป้ายรถเมล์อยู่ที่หน้าโครงการ มีรถเมล์สาย 21 วิ่งผ่าน และสามารถเรียกรถ Taxi ได้ที่หน้าโครงการ จะมีรถวิ่งผ่านไปมาตลอดค่ะ หรือถ้าใครมีจุดหมายลายทางใกล้ๆก้มีคิวพี่วินที่ปากซอยประชาอุทิศ 58/2

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีม่วง โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุด คือ รถไฟฟ้ามหานคร สายสีม่วง (ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ) สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีครุใน ซึ่งคาดว่าแล้วเสร็จในปี 2563 ค่ะ

ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีม่วงนี้จะเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ที่สถานีเตาปูน แต่ในโครงข่ายรถไฟฟ้าในอนาคตยังมีสายสีเทา ซึ่งรอการพิจารณาเข้าครม. ซึ่งหากสร้างเสร็จก็จะเชื่อมต่อกับสายสีม่วงด้วยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการค่อนข้างสูงเพราะอย่างที่บอกว่าเป็นแหล่งชุมชน มีทั้งโรงเรียน มหาลัยอยู่หลายแห่ง ที่เด่นๆเช่น รร.สารสาสน์ประชาอุทิศ, รร.สารสาสน์วิเทศศึกษาและม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางขุนเทียน โดยความอุดมสมบูรณ์แถวนี้จะต้องอาศัยขับรถออกมาหน่อย โดยความอุดมสมบรณ์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นห้าง Tesco Lotus ขนาดกลางๆ ด้านในมีซุปเปอร์มาร์เก็ต และร้านอาหารหลายร้านเช่น MK สุกี้, ยาโยอิ ฝั่งตรงข้ามโลตัสก็จะมี Max Value สาขาใหญ่ รอบๆบริเวณจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆด้วย เช่น ฟิตเนสเป็นต้น นอกจากนั้นถ้าลงมาทางถนนประชาอุทิศ 90 จะมี Big C สามารถจับจ่ายซื้อของสดของแห้งได้ ปั๊มน้ำมันในละแวกนี้จะอยู่ที่เส้นสุขสวัสดิ์ค่ะ เส้นประชาอุทิศไม่มีปั๊มน้ำมันนะคะ

 

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้ เราจะเริ่มต้นจากถนนประชาอุทิศบริเวณแยกประชาอุทิศขับเข้ามาบนเส้นประชาอุทิศเรื่อยๆถึงแยกตัดกับถนนพุทธบูชาให้เลี้ยวซ้ายตรงมาเรื่อยๆผ่าน Max Value และเทสโก้โลตัส ให้เตรียมตัวชิดขวาไว้จะเห็นโครงการ The City สุขสวัสดิ์ทางขวามือค่ะ

สรุปการเดินทาง แยกประชาอุทิศ > ถนนประชาอุทิศ > แยกประชาอุทิศตัดพุทธบูชา > โครงการ The City สุขสวัสดิ์

เริ่มการเดินทางกันบนถนนประชาอุทิศฝั่งมุ่งหน้าถนนคลองสรรพสามิต สภาพแวดล้อมของถนนเส้นนี้จะมีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูงตลอดสองข้างทางจะมีอาคารพาณิชย์ให้เห็นได้ทั่วไป นอกจากนั้นจะมีคอนโดขึ้นอยู่บ้างประปรายค่ะ

นอกจากอาคารพาณิชย์และคอนโดแล้วในถนนเส้นนี้ก็ยังมีสถานศึกษาอีกหลายแห่งค่ะ โดยแห่งแรกที่เราผ่านกันคือวิทยาลัยพณิชยการเชตุพน

อย่างที่บอกไปข้างต้นว่าถนนเส้นนี้มีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูง จึงมีตลาดนัดและตลาดสดขึ้นมาหลายแห่งเพื่อรองรับความต้องการของชุมชน อย่างตลาดนัดจุดแรกที่เราผ่านคือตลาดนัดราษฎร์บูรณะ

กลับมาได้เรื่อยๆเจอคอนโด the privacy ประชาอุทิศทางซ้ายมือ

ผ่านโรงเรียนขจรโรจน์วิทยา

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะถึงแยกนาหลวง ประชาอุทิศตัดพุทธบูชา โดยแยกนี้ถ้าเราเลี้ยวขวา เราก็จะเข้าไปในเส้นถนนพุทธบูชา ส่วนวันนี้เราจะเลี้ยวซ้ายตรงไปตามถนนประชาอุทิศต่อค่ะ

เลี้ยวซ้ายมาแล้วขับตรงไปเรื่อยๆ เราจะผ่านตลาดใหม่ทุ่งครุประชาอุทิศ 61 เป็นตลาดสดขนาดค่อนข้างใหญ่สามารถแวะซื้อของสดเข้าบ้านได้ค่ะ

ขับมาเรื่อยๆผ่านมัสยิด อัลอิสติกอมะห์ทางซ้ายมือ

ผ่าน Max Value ทางซ้ายมือภายใน มีแมคโดนัล, fitness และร้านอาหาร

ถัดจาก Max Value มาอีกหน่อยจะเห็นเทสโก้โลตัสทางขวามือ ถึงตรงนี้แล้วให้เราเตรียมตัวชิดขวาไว้เลยค่ะ

ขับตรงมาอีกหน่อยผ่านอิสลามวิทยาลัย

ผ่านอิสลามวิทยาลัยมาอีกนิดเดียวเราจะเห็นโครงการ The City สุขสวัสดิ์ ทางขวามือค่าา

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• แยกนาหลวง (พุทธบูชา-ประชาอุทิศ) : 1.6 กม.
• แยกประชาอุทิศ : 4.7 กม.
• แยกพระราม2 : 8.7 กม.
• แยกจอมทอง : 12.2 กม.
• ถ.บางขุนเทียน-ชายทะเล : 14.7 กม.
• ถ.ครุใน (ซ.สุขสวัสดิ์70) : 2.7 กม.
• สะพานกาญจนาภิเษก : 7.4 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• Tesco Lotus : 500 ม.
• Max Value : 500 ม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ ประชาอุทิศ 61 : 1.2 กม.
• Big C Market : 3.7 กม.
• Major Hollywood : 5.2 กม.
• Central พระราม 2 : 11.9 กม.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา : 5.2 กม.
• ม.พระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด : 2.2 กม.
• รร.สวนกุหลาบ ธนบุรี : 6 กม.
• รร.รุ่งอรุณ : 6.1 กม.
• พระสมุทรเจดีย์ : 13.3 กม.
• ป้อมพระจุลจอมเกล้า : 18.5 กม.
• ตลาดบางน้ำผึ้ง : 12.2 กม.
• รพ.บางจาก : 6.6 กม.
• รพ.กรุงเทพพระประแดง : 8.5 กม.
• รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 12.2 กม.
• รพ.บางประกอก 9 : 9.7 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนเส้นที่ใกล้ที่สุด**

 

รอบๆโครงการ

มาดูรอบๆโครงการกันต่อค่ะ ทิศเหนือของโครงการติดกับถนนใหญ่ของ AP ถัดไปเป็นกลุ่มที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ดั้งเดิม เป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ความสูง 2 – 3 ชั้น ทิศใต้บางส่วนติดกับที่ดินของโครงการในอนาคตและที่ดินเปล่า ทิศตะวันออกติดกับที่ดินของโครงการในอนาคต มิศตะวันตกติดกับที่ดินของโครงการในอนาคตค่ะ

วันนี้เราเดินดูรอบๆ โดยเราจะเริ่มจากการพาเดินดูความอุดมสมบูรณ์รอบๆบนถนนประชาอุทิศกันก่อน แล้วจึงขยับเข้ามาเดินดูในที่ดินผืนใหญ่ของ AP ให้ดูถนนใหญ่และสภาพแวดล้อมภายที่ดินที่ใช้ร่วมกันทั้ง 3 โครงการ

เริ่มจากหน้าทางเข้าใหญ่จะติดกับถนนประชาอุทิศ

เราไปดูทางขวามือกันก่อน

ติดริมถนนจะมีฟุตบาทเดินได้สะดวกและพื้นที่ติดกันจะเป็นที่ดินเปล่าค่ะ

ถัดมาเป็นอาคารพาณิชย์ เปิดเป็นธุรกิจต่างๆ ทั้งร้านหมอฟัน, ร้านของชำและอื่นๆ

ไปดูทางฝั่งซ้ายมือของโครงการกันบ้าง

ติดกับป้ายหน้าโครงการเลย จะเป็นป้ายรถเมล์ ถัดจากผ้ายรถเมล์เป็นสะพานข้ามไปอีกฝั่งถนน

ถัดมาจะเป็นอาคารพาณิชย์ยาวไปเรื่อยๆ โดยสภาพแวดล้อมบนถนนประชาอุทิศส่วนใหญ่จะเป็นแบบนี้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงเรียนอิสลามวิทยาลัยแห่งประเทศไทย

ถัดมาเป็นซอยประชาอุทิศ 60 ด้านหน้าซอยเป็นตลาด โดยซอยนี้จะสามารถใช้ทะลุตัดเข้าไปยังถนนใหญ่ของโครงการได้ (ถนนที่ใช้ร่วมกันของทั้ง 3 โครงการ)

ถัดมาจากซอยประชาอุทิศ เดินต่อมาอีกหน่อยจะเจอซอยประชาอุทิศ 58/3 มีคิวพี่วินอยู่หน้าซอย

ฝั่งตรงข้ามมีปั๊ม Shell

ติดกับซอยประชาอุทิศ 58/3 เป็นห้าง Tesco Lotus

และถ้าข้ามถนนมาฝั่งตรงข้าม Tesco Lotus จะเจอ Max Value สาขาใหญ่

ด้านหน้ามี Love Fitness

ถัดมาเราเข้ามาดูภายในผืนที่ดินของ AP กันบ้าง จากภาพด้านบนจะแสดงให้เห็นว่าจากถนนประชาอุทิศจะต้องผ่านซุ้มทางเข้าหลักใหญ่ก่อน โดยซุ้มนี้จะมีรปภ. ตลอด 24 ชม. เข้ามาด้านในจะเจอกับถนนใหญ่ มีความกว้างช่วงต้นถนน 18 เมตร เข้าไปด้านในถนนกว้าง 16 เมตร เมื่อเข้ามาบนถนนหลักแล้วขับเข้ามาจะต้องผ่านที่ดินของโครงการในอนาคตทางซ้ายมือ และผ่านซุ้มทางเข้ารองจุดที่ 2 ซึ่งจะมีรปภ.ประจำอยู่เช่นกัน

เมื่อผ่านซุ้มทางเข้ารองมาแล้วก็จะถึงที่ของโครงการ The City สุขสวัสดิ์ ทางซ้ายมือ ซึ่งจากตรงนี้ถ้าเราตรงต่อไปจนสุดถนนใหญ่ก็จะเป็นที่ดินของโครงการในอนาคตอีกโครงการนึงค่ะ

มาดูของจริงกันบ้าง ซุ้มทางเข้าใหญ่โครงการสีขาวดูแกรนด์ดีค่ะ

ฝั่งขวามือของซุ้มเป็นสวนหย่อมเล็กๆ มีป้าย AP สีทองดูหรูหรา

ซุ้มทางเข้าแยกทางเข้าและออก มีรั้วกั้นไม้กระดกและกล้อง CCTV 2 ตัว และตรงกลางมีซุ้มรปภ. คอยประจำเพื่อความปลอดภัย

กล้อง cctv ตรงซุ้มประตูทางเข้าหลัก 2 ตัวไว้สำหรับส่องหน้าคนขับและป้ายทะเบียน

เข้ามาด้านในจตุจักรถนนกว้าง 18 เมตร บรรยากาศร่มรื่นดีค่ะโดยทางโครงการจะลงต้นไม้ใหญ่ไว้ให้ทั้งซ้ายขวาและเกาะกลาง

ขวามือมีส่วนหย่อม ปูหญ้ามาให้เรียบร้อยพร้อม walking track ยาวไปตลอดทาง

เข้ามาในโครงการให้เรื่อยๆผ่านที่ดินของโครงการในอนาคตทางซ้ายมือ

ถนนภายในโครงการส่วนนี้จะกว้างประมาณ 16 เมตร ซ้ายขวายังคงลงต้นไม้มาให้ร่มรื่นดีค่ะ

เข้ามาเรื่อยๆ ถึงซุ้มทางเข้ารองจุดที่ 2 โดยซุ้มทางเข้ารองนี้จะมีรั้วกั้นไม้กระดกเช่นกัน พร้อมซุ้มรปภ. ประจำ 24 ชั่วโมงค่ะ

ผ่านซุ้มทางเข้ารองจุดที่ 2 เราจะเห็นซอยทางขวาและซ้าย ซึ่งซอยนี้ก็คือซอยประชาอุทิศ 60 ที่เราเห็นกันตอนที่เดินดูพื้นที่รอบรอบโครงการเมื่อสักครู่ค่ะ การที่มีซอยสาธารณะตัดผ่านถนนของโครงการนี้อาจจะทำให้ความเป็นส่วนตัวลดลงแต่ก็ถือเป็นภาระจำยอมเพราะว่าเป็นซอยที่เป็นทางสัญจรของคนในซอยที่อยู่มาก่อนค่ะ

ซอยประชาอุทิศทางขวามือสามารถใช้ทะลุไปออกถนนประชาอุทิศได้

ซอยประชาอุทิศทางซ้าย

ภายในซอยค่ะ

เดินเข้ามาอีกหน่อยเราจะเห็นโครงการ The City สุขสวัสดิ์ ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

ซุ้มทางเข้าโครงการสีขาวสะอาดตา

ก่อนจะไปดูในโครงการมาเดินดูจนสุดพื้นที่ของ AP กันก่อนค่ะ เข้ามาเรื่อยๆจะเห็นว่ามีบรรยากาศที่ร่มรื่นตลอดทางเลย และการที่มีถนนกว้าง 16 เมตร คั่นระหว่างโครงการกับหมู่บ้านข้างเคียงทำให้เหมือนเป็น Buffer ช่วยให้มีความรู้สึกเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ

สุดถนนจะเป็นที่ดินของโครงการในอนาคตค่ะ

 

ตัวโครงการ

เดินดูรอบๆโครงการกันแล้วเรามาดูภายใน The City สุขสวัสดิ์กันบ้าง โดยโครงการนี้จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวจำนวน 70 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 9 – 2 – 65.9 ไร่ ถือว่ามีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง ในส่วนของผังโครงการ ที่ดินของโครงการจะเริ่มต้นจากซุ้มทางเข้าโครงการ The City สุขสวัสดิ์ ที่อยู่ติดกับถนนใหญ่ของ AP

เมื่อเข้ามาจะเจอถนนหลักกว้าง 14 เมตร ซ้ายมือจะเป็นส่วนของ Club House ขนาดประมาณ 100 ตร.วา. , sale office และบ้านตัวอย่าง ส่วนขวามือจะเป็นสวนสาธารณะหรือปาล์มการ์เด้น ขนาด 217.75 ตร.วา. เมื่อผ่านส่วนกลางด้านหน้าเข้ามาแล้วจะเจอกับยูนิตพักอาศัย โดยจากถนนหลักจะแบ่งแยกไปเป็นถนนซอยย่อยซ้ายและขวา ถนนซอยนี้จะกว้างประมาณ 9 เมตร ซึ่งถือว่ากว้างพอสมควรค่ะ สามารถขับสวนกันได้สบายสบายแต่ถ้าเกิดว่ามีบ้านไหนเอารถมาจอดหน้าบ้านก็อาจจะต้องขับรถระวังนิดนึงนะคะ

ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการจะมีซุ้มรปภ. ที่ทางเข้าโครงการ โดยผู้ใช้ต้องใช้ key card access เพื่อผ่านเข้ามาในพื้นที่โครงการ มีกล้อง cctv และ รปภ. ประจำ 24 ชั่วโมง ส่วนรั้วรอบโครงการสูงประมาณ 3 เมตรและรั้วระหว่างบ้านสูงประมาณ 1.5 เมตรค่ะ

เริ่มที่ซุ้มทางเข้าโครงการ แยกทางเข้าและออกประตูรั้วจะเป็นแบบรั้วไฟฟ้า ใช้ระบบ Key Card Access ภาพรวมของซุ้มใช้สีขาวและทองดูหรูหราเข้ากับซุ้มใหญ่ด้านหน้า

มีรั้วแยกย่อยทางซ้ายมือเป็นทางคนเดินเท้า ส่วนทางขวาจะเป็นรั้วกั้นสำหรับทางเดินรถค่ะ

เข้ามาในโครงการจะเจอกับถนนหลักกว้าง 16 เมตรทางซ้ายมืออาคารสีขาวที่เราเห็นจะเป็นอาคาร Club House ค่ะ

ถัดไปจะเป็น sales office และบ้านตัวอย่าง ด้านหน้าจะมีที่จอดรถรองรับผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ พร้อมรถกอล์ฟคอยให้บริการด้วยค่ะ

ตัว Sale Office จะใช้บ้านในโครงการเป็นที่ประจำการนะคะ

เข้ามาด้านในตกแต่งด้วยสไตล์ Modern Moroccan มีกลิ่นอายความหรูที่ลดทอนลงมาให้ใช้ในบ้านปกติได้อยู่ค่ะ

เข้ามาด้านในเจอส่วนรับรอง สวยมากก

และด้านขวามือจะเป็นส่วนของเจ้าหน้าที่ค่ะ

 

กลับมาที่ถนนหลัก ทางขวามือเราจะเห็นว่าเป็นสวนสาธารณะของโครงการ

เข้าไปดูใน Club House กันก่อนค่ะว่ามีอะไรให้เล่นบ้าง โดย Club House จะเป็นอาคารสูง 2 ชั้น สีขาวล้วนมีสระแบบ outdoor ด้านหน้า

เนื่องจากวันที่เข้าไปเก็บภาพส่วน Club House ยังไม่เรียบร้อยบางจุด เราจึงขอเก็บภาพเฉพาะส่วนที่สำคัญๆ มาให้ดูกันนะคะ

เข้ามาในคลับเฮ้าส์ส่วนแรกที่เราเจอ จะเป็นห้องน้ำค่ะ โดยห้องน้ำนี้จะมีแยกชายและหญิง

เข้าไปดูในห้องน้ำชายกันก่อนค่ะ ภายในห้องน้ำชายตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาว มีห้องอาบน้ำ 1 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้องและโถปัสสาวะ 2 ชุด

โถปัสสาวะ 2 ชุด มีบ่าวางของด้านบน

กระจกเงาพร้อมอ่างล้างมือ 2 อ่าง

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ครบชุดค่ะ

เข้ามาดูภายในห้องน้ำหญิงกันบ้าง จะมีฟังชั่นคล้ายๆกับห้องน้ำชายทั้งหมดค่ะ ยกเว้นจะไม่มีโถปัสสาวะชายและจะมีห้องน้ำเพิ่มเข้ามาอีก 1 ห้อง

กระจกเงาและเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำค่ะ

ออกมาด้านนอกจะเจอกับสระว่าย น้ำเป็นสระระบบน้ำเกลือแยกสระเด็กสระผู้ใหญ่ ขนาดสระประมาณ 16.35 x 12.5 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร ส่วนสระเด็กสระลึก 50 เมตร นอกจากนั้นภายในสระว่ายน้ำมีจะมีส่วนที่เป็น Jacuzzi ให้ด้วยค่ะ

ช่อง 3 มี pool terrace พร้อมเก้าอี้ชายหาดให้ 2 ตัว สำหรับนั่งพักผ่อน

สระเด็กทางซ้ายมือและทางขวามือจะเป็นทางลงไปที่สระผู้ใหญ่ค่ะ

ด้านหลังสระว่ายน้ำจะมีจุดล้างตัวให้ 1 จุด

ที่มาที่ชั้น 2 จะเจอโถงสีขาวสะอาดตา ขวามือเป็นกระจกเงาความสูงจากพื้นถึงฝ้า ซ้ายมือจะแบ่งเป็นห้องย่อยๆ 3 ห้องคือ ห้องของเจ้าหน้าที่, ห้องอเนกประสงค์และห้องฟิตเนสค่ะ

เข้าไปดูในห้องอเนกประสงค์กันก่อนค่ะ

นั่งในห้องจะเป็นห้องโล่งๆ ไว้สำหรับทำกิจกรรม มีกระจกรอบด้าน ห้องสีขาวล้วนทำให้ดูโปร่งและกว้าง

ถัดมาไปดูห้อง Finess กันต่อค่ะ

ภายในห้องฟิตเนส เป็นกระจกรอบด้านช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้เยอะทำให้ห้องดูไม่ทึบ ขนาดของห้องจริงๆไม่ใหญ่เท่าไหร่ค่ะ ส่วนอุปกรณ์จะมีลู่วิ่ง 1 ลู่, จักรยานไฟฟ้า 1 เครื่อง, เครื่อง Abdominizer 1 เครื่อง, เครื่องช่วยซิทอัพ 1 เครื่อง, ดัมเบลคละน้ำหนัก 12 ชิ้นค่ะ

อีกมุมของห้อง Fitness

เรามาดูส่วนของสวนสาธารณะกันต่อ โดยสวนสาธารณะของโครงการนี้จะเน้นต้นปาล์มเป็นหลัก ทางโครงการจึงใช้ชื่อว่า Palm Garden มีแนวคิดที่จะให้เป็น Oasis ของโครงการ สามารถใช้นั่งพักผ่อนได้ โดยขนาดส่วนจะมีขนาดประมาณ 217.75 ตารางวา ภายในสวนเขียวชอุ่มมี walking track รอบสวน

ภายในสวนมีศาลาสำหรับนั่งพักผ่อน เป็นศาลาสีขาว หลังคาโปร่งเหมาะสำหรับมานั่งพักผ่อนในวันอากาศดีๆแต่ถ้าวันไหนฝนตกก็ตกอยู่ในบ้านดีกว่าเนอะ

ด้านในมีที่นั่งเป็นม้านั่งยาว 1 ตัว

ถัดมาเป็นส่วนสวนปาล์มจัดวางแบบ Symmetry ลงต้นปาล์มไว้อย่างเป็นระเบียบ ตรงกลางเป็นน้ำพุประดับสร้างบรรยากาศ มีทางเดินลัดรอบน้ำพุ

มุมจากน้ำพุตัวหลักมองย้อนไปที่ศาลาทางขวา

ส่วนทางซ้ายมือเป็นม้านั่งชิงช้า

จากสวนมองย้อนไปทางถนนหลัก

กลับมาที่ถนนหลัก ไปดูด้านในกันต่อ

ซอยย่อยซอยแรกทางขวามือ จะเป็นยูนิตที่หันหน้าเข้าหาสวนสาธารณะ มีความได้เปรียบตรงที่วิวหน้าบ้านจะโปร่งโล่ง

ซอยแรกฝั่งซ้ายมือเป็นยูนิตที่หันหน้าเข้าหาด้านหลังของ Sale Office และบ้านตัวอย่าง ถนนซอยย่อยกว้าง 9 เมตร

กลับมาที่ถนนหลัก เดินเข้าไปดูด้านในกันต่อ

ริมถนนหลักจะมีปูบล็อคทางเดินแบบนี้ไว้ให้ตลอดทางค่ะ

เดินาเรื่อยๆจนเกือบสุดถนนหลักจะเป็นพื้นที่ ที่กำลังก่อสร้างของโครงการ

ส่วนซอยย่อยทั่วๆไปในโครงการ จะหันหน้าเข้าหากันแบบนี้ หน้าบ้านจะมีทางเดินและลงต้นไม้ไว้ให้เพื่อความร่มรื่น

 

บ้านตัวอย่าง

บ้านในโครงการ The City สุขสวัสดิ์ จะออกแบบบ้านรวมถึงบรรยากาศทั้งหมดในโครงการใน Style Modern Moroccan จะห็นได้จากลายฉลุตกแต่งบน Facade ของบ้านที่จะใช้ลวดลายถักทอออกมาเหมือนดวงดาว มีบ้านทั้งหมด 2 แบบคือ

• Stella ขนาด 169.61 ตร.ม. เน้นพื้นที่สวน ฟังก์ชั่นในตัวบ้าน ที่จอดรถ 2 คัน กว้าง 5 เมตร4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมครัวไทยและจัดสวนให้รอบตัวบ้าน
• Esther 185.92 ตร.ม. ตัวบ้านเป็นลักษณะหน้ากว้าง ฟังก์ชั่นภายในบ้านจะเหมือนกับแบบ Stella คือ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คันและจัดสวนให้รอบตัวบ้าน

สำหรับบ้านตัวอย่างทางโครงการจะมีแค่แบบเดียวคือแบบ Esther วันนี้เราก็จะพาไปชมบ้านตัวอย่างเทียบกับบ้านจริงกัน ส่วนบ้านแบบ Stella จะมีหน้าตาบ้านภายนอกมาฝาก พร้อมแปลนของตัวบ้านนะคะ

มาดูกันบ้านกันค่ะ บ้านแบบ Esther พื้นที่ใช้สอย 185.92 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เริ่มจากที่ชั้น 1 เข้าบ้านมาจะเจอกับลานจอดรถหน้ากว้าง 5 เมตร จากลานจอดรถจะมีทางเข้ารองเพื่อเข้าไปในตัวบ้าน มีไว้สำหรับเวลาซื้อของเข้าบ้านแล้วจะได้เอาไปเก็บในครัวหรือห้องเก็บของได้ง่ายๆ ไม่ต้องเดินอ้อมมาเข้าทางประตูหลักที่หน้าบ้านอีกค่ะ ส่วนประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านจะอยู่ติดกับพื้นที่สวนหน้าบ้าน เมื่อเข้าไปในบ้านแล้วจะเจอกับส่วนห้องนั่งเล่นก่อนและจากห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่ต่อเนื่องไปถึงห้องทานอาหาร

จากห้องทานอาหารจะสามารถเชื่อมไปยังห้องครัว โดยครัวที่ได้ จะได้เป็นแบบครัวไทยคือเป็นครัวปิดค่ะ เหมาะสำหรับทำอาหารทั่วๆไปได้ เพราะกลิ่นจะได้ไม่ออกมาฟุ้งกระจายไปที่ส่วนอื่นของบ้าน และจากห้องครัวจะมีประตูเชื่อมออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านซึ่งสามารถใช้เป็นที่วางเครื่องซักผ้าได้

ติดกับห้องครัวจะเป็นห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1 ภายในห้องน้ำจะมีฟังชั่นครบถ้วน แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อยและถัดจากห้องน้ำจะไปห้องเอนกประสงค์ซึ่งเราสามารถที่จะใช้เป็นห้องนอนหรือจัดเป็นห้องทำงานห้องอ่านหนังสือก็ได้ค่ะ บริเวณโถงบันไดที่ชั้น 1 จะมีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้ด้วยค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับ family area เป็นโถงโล่งๆ ซึ่งเราสามารถจะจัดให้เป็นพื้นที่นั่งเล่นของครอบครัวก็ได้ หรือสามารถกั้นเป็นห้องนอนได้เมื่อมีสมาชิกในบ้านเพิ่มขึ้น
จากโถงบันไดจะแจกไปที่ห้องนอนอีก 3 ค่ะ ห้องฝั่งขวามือจะเป็นห้อง master bedroom ภายในห้องนี้จะมีขนาดใหญ่ที่สุดในบรรดาห้องนอนทั้ง 3 ห้องโดยจะมีส่วนที่เป็นห้องนอน, ส่วน walkin – closet และมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนรอง 1 และห้องนอนรอง 2 จะมีขนาดเล็กลงมาและไม่มีห้องน้ำในตัว ทั้ง 2 ห้องจะต้องใช้ห้องน้ำร่วมกันคือห้องน้ำที่สามารถเข้าได้จากโถงบันไดนั่นเองค่ะ

มาดูของจริงกันบ้างค่ะ เริ่มจากหน้าตาภายนอกของตัวบ้าน โดยรวมจะใช้โทนสีน้ำตาลและครีมเป็นหลัก เส้นสายของบ้านค่อนไปทาง modern แต่จะมีส่วนตกแต่งที่เพิ่มขึ้นมาก็คือลายฉลุบริเวณ Facade และรั้วบริเวณชั้น 2 ซึ่งจะเป็นลายฉลุรูปดวงดาวสไตล์ Modern Moroccan

รั้วทางเข้าลานจอดรถเป็นรั้วเหล็กโปร่งสีดำแบบรางเลื่อน มีทางเข้าสำหรับคนเดินแยกมาจากลานจอดรถอีกที เป็นแบบบานเปิด

กำแพงหน้าบ้านอีกฝั่งเป็นคอนกรีตทาสีขาวเซาะลายเป็นแนวผนังหินแบบนี้ โดยกำแพงรั้วบ้านสูง 1.5 เมตร มีตู้จดหมายพร้อมเลขที่บ้านและเจาะช่องเก็บขยะจากภายนอกบ้านมาให้ พร้อมไฟติดที่หัวเสาสำหรับตอนกลางคืนและกริ่งเรียกติดมาให้อย่างนี้เหมือนกันทุกหลังค่ะ

เรามาเดินดูรอบๆบ้านกันก่อน เริ่มจากสวนหน้าประตูทางเข้าหลักของบ้าน ภาพรอบบ้านเราไปถ่ายมาให้จากบ้านจริงที่ได้รับนะคะ เพราะฉะนั้นสวนที่ได้ก็จะได้แบบนี้เลย หรืออาจจะมีเปลี่ยนแปลงนิดๆหน่อยๆค่ะ

พื้นที่ข้างบ้าน

พื้นที่หลังบ้านเป็นส่วนของลานซักล้าง พื้นปูหญ้ามาให้

ส่วนลานซักล้างเป็นคอนกรีต ระดับเดียวกับพื้นแบบนี้

โดยส่วนลานซักล้างนี้จะได้ก๊อกน้ำมาด้วย 1 จุด สำหรับวางเครื่องซักผ้า ส่วนประตูที่เราเห็นคือประตูเชื่อมไปยังส่วนครัวด้านในตัวบ้านค่ะ

พื้นที่ข้างบ้านอีกฝั่งจัดสวนมาให้อีกเช่นกัน

กลับมาที่ลานจอดรถหน้าบ้าน เป็นที่จอดรถในร่ม หน้ากว้างประมาณ 5 เมตร จอดรถได้ 2 คัน มีหลังคากันแดดกันฝนให้รถ ฝ้าเพดานลานจอดรถติดไฟดาวน์ไลท์ให้ 2 ดวง ที่ผนังติดตั้งเต้ารับ 1 จุดสำหรับเสียบปลั๊กไฟมาให้ มองเข้าไปจะเห็นหน้าต่าง 1 บาน และประตูทางเข้ารอง

ทางเข้ารองส่วนลานจอดรถ มีพื้นยกระดับขึ้น 2 Steps สูงประมาณ 6 ซม. และ 10 ซม. เพื่อกันฝุ่นและเพื่อความสะดวกในการล้างทำความสะอาดพื้น ประตูลานจอดรถเป็นบาน HDF สีขาว มือจับแบบก้านโยกสแตนเลส ข้างๆประตูมีสัญญาณกันขโมยติดตั้งไว้ให้

มาดูที่ทางเข้าหลักของบ้าน

จะมีเฉลียงหน้าบ้านยก 2 Steps พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทา ขนาด 30 x 30 ซม. ทั้งสองฝั่งของประตูบานเลื่อน ติดโคมไฟผนังสีดำมาให้สำหรับเวลากลางคืน ด้านบนติดระแนงสีน้ำตาลมาเพื่อให้เป็นกันสาด

เฉลียงหน้าบ้านขนาดประมาณ 1 x 3.6 เมตร สามารถใช้วางชั้นวางรองเท้าและกล่องเก็บพวกร่มได้ค่ะ

ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว ใช้ของ Windsor จาก SCG

ประตูของบ้านหลังนี้จะมีตัวล็อคให้ 2 ชั้น โดยมือจับภายนอกเป็นแบบเซาะร่องและตัวล็อคไขกุญแจ ส่วนภายในเป็นตัวล็อคมาตรฐาน และมีตัวล็อคก้นหอยระหว่างบานประตูสองบานอยู่ เมื่อต้องการเปิดประตูให้หมุนขึ้น แต่เมื่อต้องการล็อคประตูให้หมุนลงก็จะช่วยล็อกประตูไว้ไม่ให้ขยับได้ คือถ้ามีคนอยู่ในบ้านแล้วล็อกไว้สองชั้น ช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้ตัวบ้านได้อีกระดับ

เปิดประตูเข้ามาในบ้านจะเจอกับส่วนห้องนั่งเล่นก่อน และมีพื้นที่เชื่อมต่อไปยังส่วนรับประทานอาหาร ซ้ายมือมีทางเดินไปยังห้องครัว และโถงบันได ขวามือมีประตูออกไปข้างบ้านได้ จากภาพจะเห็นได้ว่ามีช่องแสงให้มาค่อนข้างเยอะ เกือบทั้งผนังเลย ทำให้สามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาในบ้านได้เยอะ ซึ่งจะทำให้บ้านดูโปร่งโล่งไม่อับทึบ

พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.6 เมตร ส่วนผนังฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์

บนฝ้าเพดานติดไฟดาวน์ไลท์ให้ทั้งหลัง

มาดูส่วนห้องนั่งเล่นกันก่อน พื้นที่ส่วนนี้จะได้ช่องแสงสองจุดคือ จากประตูทางเข้าหลักของบ้านและหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งวางโซฟา ลักษณะช่องแสงค่อนข้างใหญ่ทำให้ห้องนั่งเล่นมีความโปร่งโล่งและสามารถมองเห็นวิวสวนด้านนอกได้ดีค่ะ

สำหรับหน้าต่างบานเลื่อนที่ได้จะได้เป็นบานเลื่อนเดี่ยว วัสดุเดียวกับประตูคือ บานกรอบ UPVC ยี่ห้อวินเซอร์ กระจกเขียวตัดแสง

ตัวล็อคหน้าต่างแบบก้นหอย

ทางโครงการวางโซฟาขนาดประมาณ 3 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งจากรูปจะเห็นได้ว่ายังเหลือพื้นที่ด้านข้างโซฟาพอให้วางโต๊ะเล็กสำหรับวางโคมไฟได้อีกหนึ่งจุด และสำหรับใครที่ต้องการวางโซฟาขนาดใหญ่กว่านี้ก็อาจจะขยับมาเป็นโซฟาขนาด 4 ที่นั่งได้ แต่จะไม่มีพื้นที่เหลือสำหรับวางโต๊ะข้างโซฟาแล้วนะคะ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวีซึ่งในบ้านตัวอย่างจัดมาให้ดู เป็นตู้วางทีวีแบบทั่วไป ส่วนในบ้านจริงได้เป็นผนังเปล่าติดวอลเปเปอร์และเต้าเสียบรับสัญญาณมาให้เรียบร้อยค่ะ

ระยะดูทีวีเหลือประมาณ 2.3 เมตร สามารถวางทีวีขนาดประมาณ 55″ – 60″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตาค่ะ

ต่อมาเราไปดูในส่วนของห้องทานอาหารกันบ้าง พื้นที่ส่วนห้องทานอาหารนี้จะได้ช่องแสงหลักมา 2 จุดคือหน้าต่างบานเลื่อนหลังบ้าน และประตูบานเลื่อนข้างบ้านซึ่งเป็นประตูกระจกสามารถเชื่อมต่อไปยังสวนหน้าบ้านได้ โดยเราสามารถที่จะต่อเติมเฉลียงเล็กๆๆออกไปข้างบ้านเพื่อใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนเผื่อเวลามีปาร์ตี้สังสรรค์เล็กๆก็สามารถเปิดประตูทิ้งไว้เพื่อเชื่อมพื้นที่ทั้งสองได้ค่ะ

หน้าต่างบานเลื่อนหลังบ้านได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว

ส่วนประตูบานเลื่อนฝั่งข้างบ้านก็ได้เป็นบานเลื่อนเดี่ยวเช่นกันค่ะ

สำหรับห้องทานอาหารนี้ทางโครงการจัดโต๊ะทานอาหารมาให้ดูเป็นโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งซึ่ง ดูจากพื้นที่แล้วเราสามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 8-10 ที่นั่งได้เลย โดยถ้าใครเบื่อโต๊ะเหลี่ยมธรรมดาธรรมดาก็สามารถเปลี่ยนเป็นสไตล์เป็นโต๊ะกลมก็พอได้อยู่ค่ะ

จากส่วนห้องทานอาหารต่อไปเราจะไปดูในส่วนของห้องครัวและโถงบันไดทางซ้ายมือกันต่อ

ห้องครัวที่ได้จะได้เป็นครัวปิด

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม ลดระดับลงไปประมาณ 7 ซม. ทำให้สามารถล้างทำความสะอาดได้ง่าย

หลังประตูมีตัว Stopper กันประตูกระแทกติดตั้งมาให้

ภายในห้องครัวมีช่องแสง 1 จุด และประตูเชื่อมออกไปยังลานซักล้างด้านนอก เหนือประตูเป็นพัดลมช่วยระบายอากาศออกไปภายนอกอีกแรง

โดยบ้านจริงที่ได้จะได้จะมี Built – in เคาน์เตอร์ครัวมาให้ 2 ชุด

เคาน์เตอร์ครัวชุดแรกมาพร้อมซิงค์ล้างจานและที่พักจาน ใต้ซิงค์มีตู้เก็บของ 2 ตู้ บานตู้เป็นแบบบานเปิด

บานเปิด Soft Closed และบานตัดเฉียง 45 องศาเพื่อให้จับได้สะดวก

เคาน์เตอร์อีกด้านเป็นพื้นที่สำหรับเตรียมอาหาร มีตู้เก็บของด้านล่าง 1 บาน

ระยะยืนทำอาหารประมาณ 1.2 เมตร สามารถยืนทำครัวได้สบายๆ

ออกมาที่โถงทางเดินชั้น ตัวโถงเชื่อมต่อไปหลายส่วนทั้งห้องครัว, ห้องน้ำชั้น 1, โถงบันไดทางขึ้นชั้นสอง, ห้องเก็บของ, ประตูออกโรงจอดรถ สุดทางที่เห็นเป็นห้องอนกประสงค์

เข้าไปดูในส่วนของห้องน้ำทางขวามือกันก่อน

พื้นห้องน้ำลดระดับลงมาประมาณ 5 ซม. พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวด้านขนาด 60 x 60 ซม. ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือมี Low wall มาให้วางของเพิ่ม

ได้อ่างล้างมือพร้อมก๊อกน้ำเย็นของ Englefield ขนาดพอดีๆ

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ยี่ห้อ Englefield

สายชำระขนาดพอดีๆมือ

พื้นที่ส่วนเปียกจะมีการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 3 ซม. ในห้องจริงจะไม่มีกระจกกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้ง Hand Shower แบบปรับระดับได้มาให้ของ Englefield

ขนาดฝักบัวอาบน้ำค่อนข้างใหญ่

หน้าต่างที่ได้เป็นบานกระทุ้งเปิดได้กว้าง ระบายอากาศได้ดี

ประตูฝั่งตรงข้ามห้องน้ำจะเป็นประตูเชื่อมออกไปที่ลานจอดรถด้านนอก

เปิดออกมาจะได้มุมลานจอดรถแบบนี้

ถัดมาเรามาดูที่ห้องอเนกประสงค์กันต่อ

ภายในห้องอเนกประสงค์ขนาดประมาณ 3 x 3.1 เมตร สามารถใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ หรือจะใช้เป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือก็ได้ค่ะ

วัสดุในห้อง พื้นปูลามิเนต ผนังติดวอลล์เปเปอร์มาให้ทั้งห้อง มีช่องแสง 3 จุด

ช่องแสง 2 จุด ได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว

ส่วนช่องแสงอีกชุดเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง

เปิดได้จนสุดแบบนี้เลยค่ะ

กลับมาที่โถงบันได ข้างบันไดเป็นห้องเก็บของ

ส่วนใต้บันไดเป็นห้องเก็บของ ประตูห้องเก็บของเป็นบานเตี้ยๆ ลูกบิดกลมมาตรฐาน

พื้นห้องเก็บของจะเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ด้านในติดหลอดไฟมาให้ พร้อมใช้เป็นที่ติดแผงงานระบบไฟค่ะ

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดเป็นบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดหน้าด้วยลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูป ราวจับบันไดเป็นเหล็กทาสีดำ มือจับราวบันไดเป็นไม้สีเดียวกับพื้นลูกนอน

โถงบันไดสูง มีช่องแสงขนาดใหญ่

ชานพักบันไดสี่เหลี่ยม 2 ช่วง เดินได้สะดวกปลอดภัย

ช่องแสงขนาดใหญ่ตรงโถงบันไดมองออกไปเห็นลายฉลุของ Facade ภายนอก

ขึ้นมาที่โถงบันไดชั้น 2

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตทั้งชั้น ยกเว้นห้องน้ำและระเบียงภายนอก

ภาพรวมของโถงบันไดจากชั้น 2

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ปุ๊ป เราจะเจอกับโถงชั้นสองซึ่งเป็นพื้นที่ Family Area เหมาะจะทำเป็นส่วนห้องนั่งเล่นที่ครอบครัวมาใช้ร่วมกันได้ มีช่องแสง 1 ขุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนค่ะ

โดยบ้านตัวอย่างจัดเป็นพื้นที่พักผ่อน ห้องดูทีวี วางโซฟาเตี้ยๆขนาดประมาณ 5 ที่นั่ง มาให้ดูระยะ การใช้งาน

จากโถงอเนกประสงค์มองย้อนออกไปทางโถงบันได

ฝั่งขวามือของโถงบันไดเป็นห้อง Master Bedroom

พื้นห้องนอนปูด้วยลามิเนตลายไม้ มีตัวจบสีเข้ากันเก็บงานมาให้เรียบร้อย

เข้ามาในห้อง master bedroom จะเจอส่วนของห้องนอนมีช่องแสง 3 ชุด ขวามือสุดเป็นช่องแสงประตูเชื่อมออกไปยังบริเวณด้านนอก ตรงกลางเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่และซ้ายมือเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งค่ะ

ทางโครงการวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

เหนือเตียงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ผสมบานฟิกซ์ ตัวล็อคก้นหอย

ระยะที่เหลือข้างเตียงฝั่งขวามือ เหลือประมาณ 50 ซม. พอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้ ส่วนฝั่งซ้ายมือสามารถที่จะทำเป็นโต๊ธเครื่องแป้งได้ และระยะการใช้งานก็เหมาะสมค่ะ

ปลายเตียงจัดเป็นชั้นวางทีวี

ระยะปลายเตียงที่เหลือประมาณ 1.2 เมตร

ถัดมาเราจะไปดูระเบียงภายนอกกันต่อ

โดยประตูที่เชื่อมห้องนอนและระเบียงภายนอกเป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบ Windsor กระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงลดระดับลงไปประมาณ 15 ซม. พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ระเบียงขนาดประมาณ 3.6 x 0.7 เมตร สามารถวางราวตากผ้า หรือโต๊ะทานกาแฟเล็กๆได้

บนฝ้ามีกริลล์สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์เพื่อความเป็นระเบียงและช่วยให้มีระยะใช้งานบนระเบียงได้มากขึ้น

ราวกันตกลายฉลุรูปดวงดาว

มองไปอีกฝั่งหนึ่งจะเป็นส่วน Walk in Closet

ขนาดห้อง Walk – in Closet ขนาดกว้างประมาณ 1.7 เมตร สามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้าชุดใหญ่ๆได้เลยค่ะ

ตัวอย่างตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการจัดมาให้ดู

ฝั่งซ้ายมือเป็นห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

ภายในห้องน้ำมีฟังก์ชั่นครบแยกส่วนแห้งส่วนเปียก ใช้อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ไฟฟ้าของ Englefield มีบ่าวางของเหนือโถสุขภัณฑ์ ส่วนเปียกแยกพื้นที่โดยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 4 ซม. ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.9 x 1.4 เมตร สามารถยืนอาบได้สบายๆ

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบปรับระดับได้ของ Englefield มาให้

กลับออกมาที่โถงบันได เราจะไปดูห้องนอนรองทั้ง 2 และห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันต่อ

ซ้ายมือเป็นห้องนอนรอง 2 ตรงกลางเป็นห้องนอนรอง 3 และขวามือเป็นห้องน้ำค่ะ

ไปดูในห้องนอนรอง 2 กันก่อน

หน้าห้องติดตัวควบคุมสัญญาณกันขโมย ซึ่งตัวจับสัญญาณจะเป็นแบบ Magnetic & Shock Censor ติดตั้งไว้ที่ประตูหน้าต่างทุกบาน

เข้ามาในห้องนอนรอง 2 ลักษณะห้องเป็นแนวยาว สามารถใช้เป็นห้องนอนเตียงเดี่ยวและจัดพื้นที่ ที่เหลือเป็น Walk – in Closet เล็กๆได้

ในห้องนี้มีช่องแสง 3 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ผสมบานฟิกซ์ และหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน

อีกมุมของห้อง

สำหรับบ้านตัวอย่างทำห้องนอนทั้ง 2 ห้องเชื่อมกันด้วยประดูบานเลื่อน

ส่วนบ้านจริงจะแยกห้องกันแบบนี้

ถัดมาเป็นห้องนอนรอง 3

ภายในห้องมีช่องแสง 3 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน และหน้าต่างบานเลื่อน 1 บาน

ห้องนี้จัดเป็นห้องเล่นของเด็ก แต่ในความเป็นจริงสามารถที่จะทำเป็นห้องนอนได้ โดยขนาดเตียงที่เหมาะสมจะเป็นเตียงขนาด 3.5 ฟุต จะได้มีที่ทางสำหรับทำ walk – in closet เล็กๆได้

ถัดมาเราไปดูห้องน้ำที่ห้องนอนรองทั้ง 2 ใช้ร่วมกัน

ห้องน้ำมีฟังก์ชั่นครบแยกส่วนแห้งส่วนเปียก ใช้อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ไฟฟ้าของ Englefield มีบ่าวางของเหนือโถสุขภัณฑ์ ส่วนเปียกแยกพื้นที่โดยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 4 ซม. ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.9 x 1.4 เมตร สามารถยืนอาบได้สบายๆ

สวิทช์ไฟใช้ของ Gratia

บ้านอีกแบบจะเป็นบ้านแบบ stella หน้าตาภายนอกจะคล้ายคลึงกับบ้าน Esther คือเน้นโทนสีน้ำตาล ครีม ส่วนของลายฉลุจะยังคงมีที่ราวกันตกระเบียงค่ะ แต่บ้านแบบนี้จะมีขนาดเล็กกว่า โดยจะสังเกตุได้จากหน้ากว้างของบ้านจะแคบกว่า

ที่ชั้น 1 ฟังก์ชันโดยรวมจะเหมือนเหมือนกันกับบ้านแบบที่แล้วค่ะ โดยจะมีที่จอดรถหน้าบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร เข้าไปในตัวบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่น มีพื้นที่เชื่อมต่อไปยังห้องทานอาหาร จากห้องทานอาหารขวามือจะเชื่อมกับห้องเอนกประสงค์และซ้ายมือจะเชื่อมกับห้องครัวที่สามารถออกไปยังลานซักล้างได้ ส่วนห้องน้ำในบ้านแบบนี้จะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่นและบันไดขึ้นชั้นสอง และเนื่องจากบ้านแบบนี้เอาห้องน้ำมาเสียบไว้ตรงบันไดจึงทำให้ไม่มีห้องเก็บของเหมือนบ้านแบบที่แล้วค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ฟังก์ชันหลักๆจะเหมือนกับบ้านแบบที่แล้วค่ะ คือมีห้อง master bedroom, ห้องนอนรอง 2 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้อง โดยห้อง master bedroom มีห้องน้ำในตัวและพื้นที่ walk – in closet ส่วนข้อแตกต่างของบ้านแบบนี้กับบ้านแบบที่แล้วคือ บ้านแบบนี้จะไม่มีพื้นที่โถงบันได หรือ family area ค่ะ

---

ราคา (พ.ย.59)

• Stella แปลง H01 พื้นที่ใช้สอย 169.61 ตร.ม. ที่ดิน 50.65 ตร.วา. ราคาพิเศษ 7.3 ล้านบาท
• ค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 49 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน)
• เงินจอง 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา 50,000 บาท
• ค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา และมิเตอร์ไฟฟ้า ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมการโอน ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

โปรโมชั่น

• ปั๊มน้ำ, แท็งน้ำ พร้อมติดตั้งตามมาตรฐานโครงการ
• สัญญาณกันขโมยทั้งหลัง (Magnetic & Shock Censor)
• วอลเปเปอร์ทั้งหลังตามมาตรฐานของโครงการ
• ชุดครัวติดตั้งตามมาตรฐานโครงการ
• ประตูรั้วอัตโนมัติติดตั้งตามมาตรฐานโครงการ
• จัดสวนตามมาตรฐานโครงการ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ the city สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ระหว่างซอยประชาอุทิศ 60 และ 62 ตัวโครงการเองมีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง จำนวนยูนิตน้อย และขยับเข้ามาจากถนนใหญ่พอสมควร โดยตัวโครงการจะอยู่บนพื้นที่ดินใหญ่ที่ใช้ร่วมกันของโครงการ ap ทั้ง 3 โครงการ สภาพแวดล้อมโดยรวมของย่านนี้จะมีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูงมีคนอาศัยอยู่เยอะมีทั้งโรงเรียนและสิ่งอำนวยความสะดวกและหลายอย่างแต่ส่วนใหญ่จะเป็นในแบบชุมชน เช่นอาคารพาณิชย์ที่เปิดเป็นร้านอาหาร, ร้านเกม, ร้านหมอฟัน, ร้านขายของชํา แต่ก็ยังมีความรวมสมบูรณ์พวกที่เป็น hyper market อยู่ไม่ไกลจากโครงการก็คือห้าง และ Tesco Lotus และ Max Value ซึ่งทั้งสองสาขามีขนาดค่อนข้างใหญ่ ระยะห่างจากโครงการประมาณ xx m ถือว่าเกินระยะเดินสบายไปแล้วต้องขับรถออกมาค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าค่อนข้างสะดวก แต่การจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นค่ะ เพราะว่าถนนประชาอุทิศนี้จะเป็นแหล่งชุมชน ส่วนการเดินทางด้วยรถยนต์ที่สะดวกเพราะตัวโครงการอยู่ติดกับถนนประชาอุทิศสามารถใช้วิ่งไปยังถนนสุขสวัสดิ์และเชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทางเช่น ถนนครุใน, ซอยวัดคู่สร้าง

นอกจากนั้นยังเชื่อมไปยังถนนบางขุนเทียนชายทะเลที่สามารถใช้วิ่งไปออกถนนพระราม 2 หรือออกนอกเมืองโดยใช้ถนนทางหลวงชนบท สค 4008 ไปพันท้ายนรสิงห์ได้ค่ะ นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสุขสวัสดิ์ใช้เดินทางไปยังวงเวียนใหญ่ป้อมพระจุลจอมเกล้าและยังใกล้ทางด่วนคือทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ใช้เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก และยังใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานครใช้วิ่งเข้าสาทร, ลุมพินี ได้ค่อนข้างสะดวกเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : การเดินทางด้วยรถสาธารณะสำหรับโครงการนี้ถือว่าค่อนข้างสะดวกอยู่พอตัวค่ะ สามารถออกมาที่หน้าโครงการเพื่อขึ้นรถเมล์ได้ โดยจะมีป้ายรถเมล์อยู่ที่หน้าโครงการโดยจะมีรถเมย์สาย 21 วิ่งผ่าน และสามารถเรียกแท็กซี่ได้ตลอดเวลาค่ะ มีวิ่งผ่านค่อนข้างถี่หรือถ้าจะไปไหนในระยะใกล้ๆก็สามารถเดินออกไปเรียกพี่วินที่บริเวณซอยประชาอุทิศ 58/2 ได้ จะมีคิวพี่วินคอยประจำอยู่ค่ะ

ส่วนในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงเตาปูน -ราษฎร์บูรณะโดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือและคาดว่าแล้วเสร็จในปี 2563 ค่ะ

การออกบ้านและวัสดุ : โครงการออกแบบบ้านมาในสไตล์ Modern Moroccan รูปแบบภายนอกบ้านดูทันสมัย ใช้โทนสีน้ำตาล – ครีม มีลวดลายฉลุมีเอกลักษณ์ ในบ้านให้ช่องแสงมาค่อนข้างเยอะ ทำให้ในบ้านไม่ทึบ วัสดุที่ให้มาก็อยู่ในระดับมาตรฐานค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับขนาดบ้าน ทำเลและราคา และออกแบบฟังก์ชั่นมาแบบใส่ใจรายละเอียดส่วนฟังก์ชั่นภายในบ้านจัดออกมาได้ดี ไม่อึดอัด ให้พื้นที่ส่วนกลางของบ้านอย่างห้องรับแขกและห้องทานอาหารมาค่อนข้างกว้างขวางดี ช่วยให้คนในบ้านมานั่งใช้เวลาร่วมกันได้สะดวกขึ้น ส่วนห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ก็จัดพื้นที่มาให้ใช้ได้แบบพอดีๆ มีครัวปิด และห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างเหมาะสำหรับรองรับสมาชิกผู้สูงอายุในบ้าน

วัสดุภายในบ้าน : โครงการเลือกใช้วัสดุคุณภาพ มาตรฐานค่อนไปทางดีเลยค่ะ รั้วทางเข้าหน้าบ้านไฟฟ้าพร้อมรีโมต, หน้าต่าง และ ประตู เป็นบาน UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสงยี่ห้อง Windsor จาก SCG ทั้งหมด กระเบื้องชั้นล่างใช้เป็นแกรนิตโต้สีครีม ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนชั้นบนเป็นลามิเนตลายไม้ พื้นห้องน้ำและระเบียงปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวด้าน ไฟภายในบ้านแบบดาวน์ไลท์ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้เป็นของ Englefield แบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนเปียกเรียบร้อย แต่ไม่มี Shower Box มาให้นะคะ ส่วนครัวได้เป็นครัวปิด Built – in เคาน์เตอร์ครัวให้ 2 ชุด พร้อมพัดลมระบายอากาศ

หลังบ้านมีลานซักล้างพื้นเทคอนกรีต มีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า เดินระบบท่อน้ำดี และ ท่อน้ำทิ้ง พร้อมก็อกสนามติดตั้งปั๊มน้ำ และ ถังสำรองน้ำให้ครบทุกยูนิต ติดตั้งสัญญาณกันขโมยในตัวบ้าน

สาธารณูปโภค : Clubhouse สไตล์ Modern สีขาวทั้งหลัง แบ่งเป็นห้องออกกำลังกาย,สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก-สระผู้ใหญ่ พร้อม Pool Terrace เล็กๆ มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำรองรับ แยกชาย-หญิงเป็นสัดส่วน ติดกับ Clubhouse มีสวนพักผ่อน ( Palm Garden) ขนาดประมาณ 217 ตร.วา. มีทางเดินรอบสวน พื้นปูหญ้าสนามเต็มพื้นที่ ตกแต่งด้วยต้นไม้พุ่ม ต้นไม้ประดับ พร้อมต้นไม้ใหญ่ ร่มรื่น

ภูมิทัศน์ภายในโครงการ และรอบๆโครงการร่มรื่นดีค่ะ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ ทางเท้าปูหญ้าและวางแผ่นหินสำหรับเดินให้

ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ มี ซุ้มทางเข้า 3 ชั้น คือจากซุ้มทางเข้าใหญ่ติดถนนประชาอุทิศ ทางเข้ารอง และทางเข้าหลักของโครงการ พร้อมป้อมรปภ. ดูแลตรวจตราคนเข้า-ออกตลอด 24 ชม. ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Access Card Control , ติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ที่ทางเข้า-ออก พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร รั้วระหว่างบ้านสูง 1.5 เมตรค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ในที่ดินของ AP ติดถนนประชาอุทิศ ภายในโครงการ สงบ มีความเป็นส่วนตัวเหมาะกับการอยู่อาศัย สภาพรอบนอกค่อนข้างเป็นแหล่งชุมชน มีสาธารณูปโภคครบครันรองรับพื้นที่ย่านอยู่อาศัย
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ค่อนข้างสะดวกใช้ถนนประชาอุทิศเชื่อมไปถนนสุขสวัสดิ์, ถนนบางขุนเทียน ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้และทางด่วนเฉลิมมหานคร
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ต้องออกมาบนถนนใหญ่เพื่อขึ้นรถเมล์และ Taxi และอยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีม่วง
บ้านและวัสดุ	8.5	บ้านสไตล์โมเดิร์น มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ออกแบบมาตอบรับทุกการใช้งาน ติดตั้งระบบกันขโมยทั้งหลัง ระบบไฟฟ้าดิจิตอล ประตูไฟฟ้า และได้เคาน์เตอร์ครัว จัดสวนให้ครบทุกยูนิต วัสดุของบ้านใช้ของดี ผนังติดวอลล์เปเปอร์ให้ทั้งหลัง สุขภัณฑ์ห้องน้ำ Englefield
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Clubhouse, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ เ Main gate ขนาดใหญ่ เข้า-ออกโครงการระบบ Access Card Control ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก และตามจุดสำคัญภายในโครงการ รปภ.ตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	บ้านออกแบบมาสวย มี Charactor ฟังก์ชั่นครับ มีความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ มีเด็ก และ ผู้สูงอายุ เน้นเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ระบบรักษาความปลอดภัยครบทุกส่วน ราคาเริ่มต้น 6.99 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.16	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 02-4267335

WEBSITE : คลิกที่นี่

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ซิตี้ ราชพฤกษ์ / The City Ratchapruek
เจ้าของโครงการ	เอพี AP
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	22-0-52 ไร่
จำนวนบ้าน	88 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 185-217 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 51.6 – 72 ตร.วา
จำนวนห้อง	4-5 ห้องนอน, 2 ห้องนั่งเล่น, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	จ.นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 1024
ที่ตั้ง	ถนนบางใหญ่-บางคูลัด อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เปิดขาย 28-20 พ.ย. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมเข้าอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 6.69 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าสาธารณูปโภค 47 บาท/ ตร.วา จ่ายล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดบางใหญ่ : 850 ม. การไฟฟ้านครหลวงบางใหญ่ : 400 ม. ตลาดเจ้าพระยา : 1.2 กม. 7-11 : 700 ม. สนามกีฬาจังหวัดนนทบุรี : 1.8 กม. รพ.บางใหญ่ : 4 กม. The Walk : 7.3 กม. The Circle : 16 กม. Think Cafe : 13.2 กม. PlusMall+Tesco Lotus : 9 กม. บางใหญ่ไนท์พลาซ่า : 7.1 กม. Central Westgate : 6 กม. The Crystal SB : 10 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – ฟิตเนส – สระว่ายน้ำ – สวนสาธารณะ 2 จุด – เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card ระยะใกล้ –ระบบ CCTV ที่ Main Gate 2 จุด และภายในโครงการ 26จุด – รปภ. – รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร – ติดตั้งสัญญาณกันขโมยในตัวบ้านระบบ Magnetic และ Shock Sensor ทุกหลัง
จุดเด่นของโครงการ	บ้านเดี่ยว 4-5 ห้องนอน+เรือนรับรอง ในราคาเริ่มต้น 6.69 ล้านบาท

---

---

ถนนบางกรวย-ไทรน้อย (พระราม 5-บางพลู-บางรักใหญ่)

• พฤกษาวิลล์ นครอินทร์-สิรินธร
• Pleno พระราม 5-ปิ่นเกล้า
• นารารมย์ ไพรเวท โฮม พระราม 5
• Tyme พระราม 5
• Gusto Townhome ราชพฤกษ์-พระราม 5
• Pleno ราชพฤกษ์-พระราม 5
• บารอนเนีย ทาวน์ ท่าน้ำนนท์ (บางศรีเมือง 3)
• Pleno ราชพฤกษ์
• The City ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
• Casa Premium ราชพฤกษ์-พระราม 5
• The Gallery รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์
• Natura Trend รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์
• Centro ราชพฤกษ์
• Pleno ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
• The City ราชพฤกษ์
• Villette Lite รัตนาธิเบศร์
• วิลล่า พาร์ค รัตนาธิเบศร์
• โฮมเพลส สแควร์-วัน ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
• โฮมเพลส สตอรี่ส์ 1, 2, 3 รัตนาธิเบศร์
• โฮมเพลส เดอะพาร์ค
• วิลล่า การ์เด้น รัตนาธิเบศร์ โครงการ 1,2,3
• โฮมเพลส รัตนาธิเบศร์
• Grande Pleno รัตนาธิเบศร์
• Royal Ville SK
• บ้านเพลิน ราชพฤกษ์
• My Isara ราชพฤกษ์
• เปี่ยมสุข รัตนาธิเบศร์-วัดสวนแก้ว
• Casa City ราชพฤกษ์-พระราม 5
• Casa Grand ราชพฤกษ์-พระราม 5
• Centro รัตนาธิเบศร์ (The Centro รัตนาธิเบศร์)
• Golden Town รัตนาธิเบศร์-สถานีบางพลู
• T59 Westgate
• ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์
• ภัสสร 7 รัตนาธิเบศร์
• เปี่ยมสุข รัตนาธิเบศร์-บางพลู
• พฤกษาวิลล์ 15 รัตนาธิเบศร์
• Vora Town รัตนาธิเบศร์-กาญจนาภิเษก
• ไพร์มเพลส รัตนาธิเบศร์-บางใหญ่
• เดอะ ไพรเวซี่ ไพร์มเพลส รัตนาธิเบศร์-บางใหญ่
• เดอะ ไพรเวซี่ ไพร์มเพลส 2 รัตนาธิเบศร์-บางใหญ่
• BTN Residence
• Q District Westgate
• Vision Smart Life สถานีบางพลู-รัตนาธิเบศร์
• บ้านพฤกษา ไพร์ม สถานีบางพลู-ราชพฤกษ์
• Nash รัตนาธิเบศร์- ราชพฤกษ์
• ธนาคลัสเตอร์ ราชพฤกษ์-สถานีบางพลู
• The Connect รัตนาธิเบศร์–ราชพฤกษ์
• เปี่ยมสุข รัตนาธิเบศร์-บางพลู 2

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนบางใหญ่-บางคูลัด อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี

พิกัด : 13.849518, 100.432469

แผนที่โครงการ

The City ราชพฤกษ์ ตั้งอยู่ในย่านชานเมืองซึ่งอยู่ในจังหวัดนนทบุรี โดยตัวโครงการอยู่ติดริมถนนบางใหญ่-บางคูลัด ซึ่งเป็นเส้นที่มาได้จาก ถนนกาญจนาภิเษก และถนนบางกรวย-ไทรน้อย ถนนบางกรวย-ไทรน้อยเป็นเส้นที่เชื่อมระหว่างถนนนครอินทร์ ถนนราชพฤกษ์ ถนรัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนชัยพฤกษ์ การเดินทางเข้าเมืองถ้าจะไปแถวแยกแคราย งามวงศ์วานก็ใช้เส้นรัตนาธิเบศร์ , ราชพฤกษ์-นนทบุรี 1 , ถนนนครอินทร์ ทั้งสามาเส้นนี้ก็จะไปเชื่อมกับเส้นอื่นๆต่อ เช่นรัชดาภิเษกยิงยาวเข้าพระราม 9 ได้ หรือแวะตรงจตุจักรเชื่อมวิภาวดีได้ ส่วนเส้นราชพฤกษ์สามารถมาเข้าสาทร สีลม พระรามสี่ได้ครับ ถ้าจะออกนอกเมือง เส้นกาญจนาภิเษกไปโซนบางบัวทอง หรือเลยไปปทุมธานี ออกอยุธยาได้ หรืออีกโซนคือมาทางบางแค บางขุนเทียน มาออกสมุทรปราการได้มีทางด่วนตรงเส้นกาญจนาครับ ค่อนข้างหลากหลายเส้นทางดีอยู่ที่ว่าจะไปโซนไหน

การเดินทางโดยรถสาธารณะหน้าโครงการโบก Taxi ได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีวิ่งผ่านไปมา ส่วนรถเมล์มีอยู่สายเดียวคือ 1024 แต่ป้ายไม่ได้อยู่หน้าโครงการนะ รถสองแถวก็มีตรงเส้นบางกรวย-ไทรน้อย นอกจากนี้ยังใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงโดยสถานีที่ใกล้สุดคือ สถานีบางพลู ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม.

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนติวานนท์มุ่งหน้าสะพานพระราม 5 ขับตรงมาเรื่อยๆจนถึงวงเวียนพระราม 5 จากนั้นวนรถไปทางขวาเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ จากนั้นประมาณ 1 กม​. ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางกรวย-ไทรน้อยตรงไปจนเจอวงเวียนนาฬิกาให้เลี้ยวซ้าย จากนั้นจะเจอการไฟฟ้านครหลวง เลยไปประมาณ 400 ม. ก็จะถึงพื้นที่โครงการทางขวามือครับ

เริ่มจากถนนติดวานนท์มุ่งหน้าสะพานพระราม 5 ตอนนี้ผมอยู่ตรง MRT กระทรวงสาธาณสุข

เลยมาก็ขึ้นสะพานข้ามแยกติวานนท์ต่อเลยครับ

ข้ามแยกติวานนท์มาก็จะเข้าสู่ถนนนครอินทร์

เราจะวิ่งตรงไปตามป้ายสะพานพระราม 5 ครับ

จากนั้นก็ขึ้นสะพานพระราม 5 ต่อเลยครับ

ข้ามสะพานพระราม 5 มาก็จะเจอแบบนี้ ขับตรงไปต่อครับ

จากนั้นก็วิ่งตามป้ายถนนราชพฤกษ์

เลยมาหน่อยจะเจอ Tesco Lotus ซ้ายมือ

จากนั้นจะเจอป้ายให้เบี่ยงซ้ายออกครับ เพื่อออกไปยังวงเวียนพระราม 5

ออกทางขนานมาก็จะเจอวงเวียนพระราม 5 ครับ ให้ยืดป้ายตามถนนรัตนาธิเบศร์ โดยวนไปทางขวามือ

วนมาทางขวาครับ ก็จะเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์

จากนั้นก็วิ่งตรงต่อ ไม่ต้องเข้าเส้นในนะครับ

จากนั้นจะเจอป้ายบอกอีก 1 กม. เลี้ยวซ้ายไปถนนบางกรวย – ไทรน้อย

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางกรวย -ไทรน้อยครับ

เลี้ยวมาก็จะอยู่บนถนนบางกรวย – ไทรน้อย ซ้ายมือมีป้ายโครงการ

ขับตรงตามทางไปเรื่อยๆ ขับ สังเกตข้างหน้าจะเห็นรถสองแถวด้วย

จากนั้นจะเห็นอาคารพาณิชย์สองข้างทาง มีร้านค้าต่างๆพอสมควร

ซ้ายมือตรงนี้จะมีตลาดสดเจ้าพระยาครับ

จากนั้นจะเจอร้านสะดวกซื้อ 2 ฝั่งทางเลย

เลยมาก็จะเจอ ชัยยุทธ คลินิกเวชกรรม ซ้ายมือครับ

สุดถนนบางกรวย – ไทรน้อย ก็จะมีวงเวียนครับ ให้เราเลี้ยวซ้าย

ตรงวงเวียนเลี้ยวซ้ายไปก็จะเข้าถนนบางใหญ่ – บางคูลัด

เลี้ยวมา ซ้ายมือจะเจอการไฟฟ้านครหลวงบางใหญ่ อีกประมาณ 400 ม. ก็จะถึงโครงการครับ

ผ่านมา 400 ม. ก็จะเจอโครงการทางขวามือ สังเกตป้ายโครงการครับ

เลี้ยวเข้าโครงการได้เลยครับ

ขับตรงเข้าไปหน่อยก็จะเจอซุ้มประตูทางเข้าโครงการ

ด้านซ้ายมือของทางเข้า ติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น ใช้ถนนด้านหน้านี้ร่วมกันกับโครงการครับ

ส่วนฝั่งขวาก็ติดกับบ้านพักอาศัยเช่นกัน แต่ฝั่งนี้จะมีรั้วทึบกั้นไว้ เสริมด้วยแนวต้นไม้อีกชั้น

เลยเข้ามานิดเดียวก็จะเห็นซุ้มประตูทางเข้าโครงการครับ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นตลาดสด ร้านอหารข้างทางซะส่วนใหญ่ ตรงเส้นบางกรวย-ไทรน้อยมีตลาดสดเจ้าพระยามีของขายเยอะพอสมควร บริเวณใกล้เคียงตลาดส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ มีทั้งเป็นสำนักงาน ธนาคาร ร้านค้าต่างๆ มีร้านสะดวกซื้อสองฝั่งทางเลย หรือตรงเส้นบางใหญ่-บางคูลัดก็มีตลาดบางใหญ่ครับห่างจากโครงการประมาณ 850 ม. ถ้าออกมาเส้นราชพฤกษ์จะมีคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง The Walk , The Circle , The Crystal SB , Think Cafe มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเลย ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้มี โลตัสบางใหญ่ , บางใหญ่ไนท์พลาซ่า , เซ็นทรัลเวสต์เกต , Big C รัตนาธิเบศร์ , โลตัส นครอินทร์ , เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์

พื้นที่โครงการโดยรอบส่วนใหญ่อยู่ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า และบ้านพักอาศัย โดยทิศเหนือติดกับคลองสะแก อีกฝั่งเป็นหมู่บ้านโฮมเพลส ทิศใต้หรือด้านหน้าโครงการติดกับถนนบางใหญ่-บางคูลัด ตรงทางเข้าโครงการทั้งสองฝั่งเป็นบ้าน 2 ชั้น ทิศตะวันออกติดกับหมู่บ้านวิลล่า พาร์ค รัตนาธิเบศร์ และพื้นที่ว่างเปล่าบางส่วน และทิศตะวันตกติดกับพื้นที่ว่างเปล่า

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• ตลาดบางใหญ่ : 850 ม.
• การไฟฟ้านครหลวงบางใหญ่ : 400 ม.
• ตลาดเจ้าพระยา : 1.2 กม.
• 7-11 : 700 ม.
• สนามกีฬาจังหวัดนนทบุรี : 1.8 กม.
• รพ.บางใหญ่ : 4 กม.
• The Walk : 7.3 กม.
• The Circle : 16 กม.
• Think Cafe : 13.2 กม.
• PlusMall+Tesco Lotus : 9 กม.
• บางใหญ่ไนท์พลาซ่า : 7.1 กม.
• Central Westgate : 6 กม.
• The Crystal SB : 10 กม.

 

โครงการ

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ ออกแบบเป็นสี่เหลี่ยม มีป้ายโครงการขวามือ ตรงกลางเป็นป้อมยาม แยกประตูเข้า-ออกซ้ายขวา

การเข้า-ออกลูกบ้านต้องใช้ Key Card แบบระยะใกล้ครับ

ประตูเลื่อน 2 ตอนเปิดแบบอัตโนมัติ ซ้ายมือมีประตูคนเดิน

ผ่านซุ้มเข้ามาก็จะเจอถนนขนาด 12 ม. ซ้ายมือปลูกต้นไม้ ขวามือเป็น Club House

Club House ยกระดับจากพื้นหน่อย มีมา 1 ชั้น ด้านหน้าปูพื้นหญ้า และมีไม้ใหญ่

มีบันไดขึ้นไปเจอสระว่ายน้ำ และฟิตเนสขวามือ

สระว่ายน้ำเป็นแบบน้ำล้นครับ

เดินขึ้นบันไดมาซ้ายมือเป็นสระว่ายน้ำ ขวามือเป็นฟิตเนส

ด้านหน้าทางเข้าห้องฝิตเนส มีประตูกระจกบานเลื่อนมาให้

เปิดเข้ามาเจอเครื่องออกกำลังกายวางอยู่ 5 เครื่อง ผนังฝั่งขวาจะเป็นกระจกทั้งหมด

มองจากด้านในย้อนออกไปประตูทางเข้า

ออกจากห้องฟิตเนสมา จะเห็นสระว่ายน้ำมองไปปลายสระอีกฝั่ง สระเป็นระบบเกลือขนาด 6.7 x 12.7 ม. ลึก 1.2 ม. ขวามือมีพื้นที่ริมสระที่สามารเดินเชื่อมต่อกันไปมาได้

ตรงทางเดินจะวางเก้าอี้และโต๊ะมาให้ไว้นั่งพักผ่อน มีเจ้าสองตัวนี่ลอยอยู่ในน้ำรอ

เดินมาสุด ขวามือจะมีที่ล้างตัวให้ ซ้ายมือมีทางเดินไปยัง Lobby ของ Club House

เดินมาอีกฝั่งแล้วมองย้อนไปยังฟิตเนสจะเห็นแบบนี้ครับ

ปลายสุดของสระอีกฝั่งจะเป็น Lobby

ด้านหน้าทางเข้า Lobby มีบันไดขึ้นเช่นกัน ทางเข้ามีประตูกระบานเลื่อน

เปิดประตูเข้ามาจะเจอเคาน์เตอร์ ด้านหลังเป็นห้องน้ำแยกชาย – หญิง

ฝั่งซ้ายวาางชุดโซฟามาให้ มีช่องแสงและหน้าต่างกระจกบานเลื่อน สามารถเปิดรับลมด้านนอกได้

อีกฝั่งก็วางโซฟามาให้เช่นกันครับ

ภายในห้องน้ำชาย

มีโถปัสสาวะมา 2 โถ

มีห้องน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องน้ำหญิง มีห้องน้ำมาให้ 3 ห้องครับ

กลับออกมาด้านนอก เดี๋ยวพาเดินเข้าไปด้านใน ซ้ายมือเป็นสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่างครับ

ด้านหน้าสำนักงานขาย

ผ่านสำนักงานขายไปต่อครับ รั้วรอบโครงการจะสูง 2.5 ม.

เข้ามาจะเจอวงเวียนน้ำพุ แยกเข้าซอยย่อย 2 ซอย ขวามือมีศาลอยู่ ถ้าตรงไปด้านในสุดหลังโครงการจะมีส่วนหย่อมส่วนกลางอีกจุด แต่ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างครับ

ซอยย่อยถนนจะกว้าง 9 ม. ครับ ซอยนี้เป็นบ้านที่เสร็จเกือบจะ 100% แล้ว มีเก็บรายละเอียดนิดหน่อย ส่วนซอยอื่นๆอยู่ในช่วงก่อสร้างครับ

 

HOUSE TYPE

โครงการนี้มีบ้านให้เลือก 3 แบบครับ

แบบแรก : MASON พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ที่ดิน 51.6 ตร.วา 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 6.69 ล้านบาท

แปลนบ้าน MASON

ภายนอกบ้านแบบ MASON

 

แบบสอง : ASTOR พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม. ที่ดิน 52 ตร.วา 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 7.39 ล้านบาท

แปลนบ้าน ASTOR

ภายนอกบ้านแบบ ASTOR

 

แบบสาม : ELLA พื้นที่ใช้สอย 217 ตร.ม. ที่ดิน 72 ตร.วา 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 11.2 ล้านบาท

แปลนบ้าน ELLA

ภายนอกบ้านแบบ ELLA

 

บ้านตัวอย่าง

บ้านที่จะพามาชมวันนี้เป็นแบบ ASTOR พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม. ที่ดิน 52 ตร.วา 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ

มีพื้นที่หน้าบ้านพอประมาณ จอดรถได้ 2 คันใต้ตัวบ้าน มีประตูเข้าบ้านจากที่จอดรถได้ เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านข้างมีประตูเดินออกมาได้ ถัดมาเป็นห้องครัว อยู่ตรงข้ามกับบันไดขึ้นชั้น 2 ติดกับห้องครัวเป็นห้องนอน 4 และห้องน้ำ ส่วนห้องแม่บ้านจะอยู่มุมซ้ายเดินเข้าจากด้านนอกไม่ต้องผ่านตัวบ้าน

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ใครจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องพระ หรือห้องทำงานก็ได้ ขวามือเป็นห้อง Master Bedroom มีระเบียงห้อง และห้องน้ำในตัว หน้าห้องน้ำทำ Walk in closet ได้ ส่วนห้องนอน 2 จะอยู่อีกฝั่งโซนหน้าบ้าน ห้องนอน 3 อยู่โซนหลังบ้าน ทั้งสองห้องต้องออกมาใช้ห้องน้ำด้านนอก

ด้านหน้าบ้านของจริงจะมีรั้วโปร่งกั้นให้นะครับ ฝั่งซ้ายเป็นที่จอดรถ ขวามือเป็นประตูหลักเข้าบ้าน

ถ่ายด้านหน้าอีกมุมให้ดูครับ สีภายนอกใช้โทนสีเบจ ขาว และเทา

ด้านข้างบ้านตัวอย่าง จัดสวนมาเต็มพื้นที่เลย

ด้านข้างบ้านอีกฝั่งก็เช่นกันครับ

พื้นที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน พื้นของจริงจะเป็นคอนกรีตขัดมัน มีประตูเข้าบ้านจากที่จอดรถได้

มาตรงที่ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน มีเฉลียงหน้าบ้านขนาด 3.7 x 1.1 ม.

มือจับประตูบานเลื่อน ด้านในมีตัวล็อคก้นหอย

เปิดประตูเข้ามาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ซ้ายมือมีทางเดินไปยังห้องครัว ห้องนอน 4 และห้องน้ำ ขวามือมีประตูออกไปข้างบ้านได้ พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังได้วอลเปเปอร์ทั้งหลัง ฝ้าสูง 2.6 ม.

วางชุดโซฟารับแขกขนาด 4-5 คนให้ดูระยะ มีพื้นที่พอสำหรับวางโซฟารูปตัว L

ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 ม.

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าบ้านจะเห็นแบบนี้ครับ

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร มีหน้าต่างบานเลื่อนด้านในสุด ขวามือมีประตูออกข้างบ้านได้

วางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งให้ดู พื้นที่สามารถวางโต๊ะกลมได้ครับ

ประตูออกข้างบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน

เลื่อนออกมาจะเจอพื้นที่ข้างบ้าน โครงการทำเป็นลานให้ดู

มองกลับไปยังประตูด้านข้างบ้าน

เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารจะได้แบบนี้ครับ ไฟจะเป็นดาวน์ไลท์ทั้งหมด

อีกมุมครับ

กลับเข้ามาด้านใน ซ้ายมือจะเห็นทางเดินไปยังส่วนอื่นๆ

เดินเข้ามาซ้ายมือจะเจอบันไดขึ้นชั้น 2 ขวามือเป็นห้องครัว ถัดไปเป็นห้องนอน 4 ในสุดเป็นห้องน้ำ

ห้องครัวได้เป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อน 1 บาน ซ้ายมือเป็นห้องนอน 4

เดินเข้ามาในครัวจะเป็นแบบลึกเข้าไปด้านหลังบ้าน มีประตูออกด้านหลัง

ชุดครัวที่โครงการทำให้ดู ของจริงไม่ได้แบบนี้นะครับ

ติดกับประตูหลังบ้าน ขวามือมีพื้นที่สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ เดินระบบน้ำไว้เรียบร้อย

มือจับประตูหลังบ้านเป็นแบบคันโยก

เปิดออกไปจะเจอลานซักล้างหลังบ้าน

เทียบกับบ้านมาตรฐาน ส่วนครัวจะได้เคาน์เตอร์ Top หินแกรนิตสีดำ พร้อม Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวมีที่พักจานให้

ตู้ใต้ Sink ล้างจานเป็นตู้บานเปิดสองบาน

ออกมาหลังบ้าน ของจริงจะมีรั้วกั้นให้ ขวามือจะเป็นห้องแม่บ้านครับ

หน้าห้องแม่บ้านจะมีเฉลียงนิดหน่อย

เปืดประตูเข้ามาจะเจอแบบนี้ ด้านในสุดเป็นห้องน้ำ

มองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้า ขวามือมีหน้าต่างบานเกล็ด

ภายในห้องน้ำ มีฝักบัวและโถสุขภัณฑ์มาให้ มีช่องแสงบานกระทุ้ง 1 บาน

กลับออกมาด้านนอก ติดกับห้องครัวจะเป็นห้องนอน 4 ในสุดเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องนอน 4 โครงการจัดเป็นห้องทำงานให้ดูครับ ขนาดห้อง 3 x 2.9 ม. สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานก็ได้

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้า

มาดูห้องน้ำกันต่อ มีฟังก์ชั่นครับทั้งส่วนเปียก และส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าเป็นของ Kohler

อีกฝั่งวางโถสุขภัณฑ์ของ Cotto ขวามือเป็นพื้นที่ส่วนเปียกไม่ได้แถมฉากกั้นมาให้ต้องติดเพิ่มเอง

หน้าตาฝักบัว และก๊อกน้ำของ Perma

ฝั่งตรงข้ามห้องนอน 4 จะมีประตูที่ออกไปยังที่จอดรถได้

เป็นประตูบานเปิดออกดด้านนอก

เปิดออกไปจะเห็นลานจอดรถแบบนี้ครับ

บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ตรงข้ามกับห้องครับ ขวามือมีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้

ด้านในตู้เก็บของปูพื้นกระเบื้องมาให้เรียบร้อย มีระบบไฟของบ้านอยู่ในนี้ด้วย

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นไม้สำเร็จรูป สีเดียวกับราวจับ ราวกันตกเป็นสีขาว

เงยหน้ามองขึ้นไปด้านบน ของจริงไม่ได้แถมไฟให้แบบนี้นะครับต้องติดเพิ่มเอง

เดินขึ้นบันไดมาจะเจอชานพักบันไดก่อน มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

มองขึ้นไปที่ชั้น 2 จะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน

มองกลับไปที่ชานพัก จะเห็นช่องแสงที่เป็นบาน Fixed ด้านบน

ห้องนั่งเล่นจะคั่นกลางระหว่าง Master Bedroom และห้องนอน 2 , 3 พื้นชั้น 2 จะเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดู

ระยะดูทีวีประมาณ 2.7 ม. ขวามือเป็นห้อง Master Bedroom

ส่วนห้องนั่งเล่นเทียบกับบ้านมาตรฐาน มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน

เข้ามาในห้อง Master Bedroom กันต่อ

วางเตียง King Size ให้ดูระยะ พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.3 ม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 2.1 ม. สามารถวางโซฟาได้ครับ

พื้นที่ข้างเตียงริมระเบียงเหลือประมาณ 70 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.3 ม. ติดทีวีจอใหญ่ได้สบายๆ

ประตูออกระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เลื่อนออกมาจะเจอระเบียงขนาด 3.7 x 0.75 ม. ราวกันตกเป็นกระจก

มองไปด้านข้าง

ด้านข้างอีกฝั่งครับ

กลับเข้ามาด้านใน ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำมีพื้นที่สามารถทำ Walk in closet ได้

ส่วนของ Walk in closet

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำ แยกส่วนเปียกไว้ด้านในสุด

ได้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจก ซ้ายมือเป็นส่วนเปียกมีชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ชุดอ่างล้างหน้าของ Cotto มีพื้นที่วางอุปกรณ์รอบอ่าง

ฝั่งตรงข้ามวางโถสุขภัณฑ์

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.3 x 0.90 ม.

พื้นห้องน้ำจะต่ำกว่าพื้นห้องปกติ

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้ประมาณนี้ครับ

ฝั่งห้องน้ำ และพื้นที่สำหรับ Walk in closet

ออกจากห้อง Master Bedroom ฝั่งตรงข้ามแยกเป็นห้องนอน 2 ซ้ายมือ ห้องนอน 3 ตรงกลาง ส่วนขวามือเป็นห้องน้ำ

เข้ามาดูห้องนอน 2 ก่อน จัดมาให้ดูแบบนี้ จะอยู่โซนหน้าบ้าน

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 65 ซม. ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม.

ฝั่งตรงข้ามมำตู้เสื้อผ้ามาให้ดูครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

เทียบกับบ้านมาตรฐานอีกมุมครับ

เข้าไปดูห้องนอน 3 กันต่อ

ภายในห้องนอน 3 จะอยู่โซนหลังบ้าน วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.3 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.2 ม.

อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานมาให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

ออกมาดูห้องน้ำต่อ เรียงจากส่วนแห้งเข้าไป ด้านในเป็นส่วนเปียก มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

ชุดอ่างล้างหน้าของ Kohler และโถสุขภัณฑ์ของ Cotto

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.90 x 1.13 ม.

พื้นห้องน้ำจะตำ่กว่าพื้นห้องปกติครับ

ชุดปลั๊กและสวิตซ์ไฟของ Bticino ทั้งหมด แผงควบคุมระบบสัญญาณกันขโมยจะมีให้ทุกหลัง เป็นระบบ Magnetic & Motion Sensor เมื่อมีการงัดแงะจะมีสัญญาณดังขึ้น จะส่งสัญญาณให้ รปภ. และเมื่อมีการเปิดประตู หน้าต่าง ส่วนที่เข้าออกนอกบ้านได้จะมีเสียงเตือน

ราคา

• แบบที่ 1 MASON พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ที่ดิน 51.6 ตร.วา 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 6.69 ล้านบาท
• แบบที่ 2 ASTOR พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม. ที่ดิน 52 ตร.วา 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 7.39 ล้านบาท
• แบบที่ 3 ELLA พื้นที่ใช้สอย 217 ตร.ม. ที่ดิน 72 ตร.วา 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 11.2 ล้านบาท

 

** เงินจอง : 50,000 บาท / ทำสัญญา : 150,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภค : 47 บาท/ ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 80,000 บาท

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ The City ราชพฤกษ์ ตั้งอยู่ในย่านชานเมือง บรรยากาศไม่พลุกพล่านเท่าไหร่ 3 ทุ่มไปแล้วก็น่าจะเงียบ รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย ความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆโครงการส่วนใหญ่เป็นตลาด และร้านข้างทาง ส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่แถวเส้นบางกรวย-ไทรน้อย มีตลาด ร้านค้าอยู่หลายร้าน รวมไปถึงร้านสะดวกซื้อ และอีกที่จะอยู่เส้นบางใหญ่-บางคูลัดก็มีตลาดบางใหญ่ และร้านค้าเช่นกัน ส่วนคอมมูนิตี้มอลล์ต้องออกมาเส้นราชพฤกษ์มีให้เลือกอยู่หลายที่ครับ และห้างสรรพสินค้าก็กระจายตามมุมต่างๆในบริเวณใกล้เคียง

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จากโครงการออกมาก็ถึงถนนบางใหญ่-บางคูลัดเลย ซึ่งเป็นเส้นที่เชื่อมระหว่างถนนกาญจนาภิเษก และถนนบางกรวย-ไทรน้อย ทั้งสองเส้นก็ไปเชื่อมออกที่ต่างๆได้ โดยเส้นบางกรวย-ไทรน้อยตัดผ่านตั้งแต่ถนนนครอินทร์ ถนนราชพฤกษ์ ถนนบางใหญ่-บางคูลัด ถนนรัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนชัยพฤกษ์ ส่วนเส้นกาญจนาภิเษกจะวิ่งรอบนอกมากกว่า ได้ทั้งเข้าและออกเมืองและมีทางด่วนที่เส้นนี้ด้วย จึงทำให้การเดินเข้าออกเมืองมีเส้นทางให้เลือกหลากหลายดี

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ออกมาหน้าโครงการมีรถเมล์วิ่งผ่านสาย 1024 (บางใหญ่-ท่าน้ำนนท์) Taxi และวินมอเตอร์ไซค์โบกขึ้นหน้าโครงการได้เลยมีวิ่งผ่านไปมา นอกจากนี้ยังใกล้รถไฟ้ฟ้าสายสีม่วง สถานีบางพลู โดยห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม. ซึ่งจะเปิดให้ใช้เร็วๆนี้แถวนี้มีรถส่วนตัวจะเหมาะกว่าครับ

แบบบ้าน ที่นี่ทำมาให้เลือก 3 แบบ โดยแต่ละแบบมีขนาด และฟังก์ชั่นที่แตกต่างกันออกไป ภายนอกบ้านรูปทรง Modern Loft สีแต่ละหลังออกโทนเดียวกันคือ เทา เบจ ขาว เน้นช่องแสงภายในบ้าน คือทุกส่วนในบ้านจะมีแสงธรรมชาติเข้าถึงช่วยให้ประหยัดไฟได้ แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด ดูโปร่งโล่งดี ฝ้าสูง 2.6 ม. ชั้น 2 มีพื้นที่สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่นได้ หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องพระก็ได้ ห้อง Master Bedroom มีส่วนที่สามารถทำ Walk in closet

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพสมราคา เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็น UPVC สีขาว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้เป็นวอลเปเปอร์ทั้งหลัง ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกส่วนแบบมีฝาครอบหลอด LED ห้องครัวให้เป็นเคาท์เตอร์สำเร็จรูป ประตูห้องต่างๆ เป็นบาน HDF สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Cotto และ Kohler บางห้อง บ้านทุกหลังติดตั้งสัณญาณกันขโมยแบบ Magnetic และ Shock Sensor

สาธารณูปโภค Club House ส่วนกลาง มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 12.7 x 6.7 ม. มีมุมสำหรับนั่งเล่นริมสระ มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำรองรับ แยกชาย-หญิงเป็นสัดส่วน มีห้องออกกำลังกายวางเครื่องออกกำลังกายมา 5 เครื่อง มี Lobby ไว้นั่งเล่นได้ รอบๆ Club House จัดเป็นสวนหย่อมมีทั้งไม้ใหญ่ และไม้พุ่ม และสนามหญ้า ตกแต่งได้สวยงาม ด้านหลังโครงการมีสวนหย่อมอีกจุด ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม.

ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 2.5 ม. ประตูทางเข้าโครงการลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก และประตูจะเลื่อนเปิดอัตโนมัติ(เป็นแบบ 2 ตอน) ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ตรงประตูเข้าออกติดตั้ง CCTV ไว้ 2 จุด และภายในโครงการอีก 26 จุด ลูกบ้านที่อยู่ในโครงการนี้ก็อุ่นใจได้ในระดับนึงครับ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ติดถนนใหญ่ ใกล้ตลาดและร้านค้าต่างๆ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย ใกล้ทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	เรียก Taxi ได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีบางพลู
บ้านและวัสดุ	8.0	บ้านสไตล์โมเดิร์น ออกแบบมาตอบรับทุกการใช้งาน ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นให้เข้ากับผู้พักอาศัยได้ ติดตั้ง Magnetic และ Shock Sensor ทุกหลัง วัสดุของบ้านมาตรฐานในระดับดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Clubhouse มี Infinity Edge Pool, ฟิตเนส เครื่องเล่นครบ มีสวนส่วนกลาง 2 จุด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก และตามจุดสำคัญภายในโครงการทั้งหมด 26 จุด รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านออกแบบมาสวย มีฟังก์ชั่นครบครับ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ มีเด็ก และ ผู้สูงอายุ ระบบรักษาความปลอดภัยครบทุกส่วน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.6	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1623

WEBSITE : http://www.apthai.com/

---

บ้านเดี่ยว นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านเดี่ยว แลนซีโอ วงแหวนฯ-พระราม 5
แกรนด์ พลีโน่ ราชพฤกษ์-ท่าน้ำนนท์ เริ่ม 4.89 ล้านบาท
บ้านเดี่ยว เดอะ แกลเลอรี่ รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์
THE CITY ราชพฤกษ์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เริ่ม 6.69 ล้าน
Life Bangkok Boulevard พระราม 5 เริ่ม 5.99 ล้านบาท
บ้านเดี่ยว-บ้านแฝด บางกอก การ์เด้น (อัจฉริยะพัฒนา)
บ้านเดี่ยว ลัดดาวิลล์ 4 บ้านกล้วย-ไทรน้อย
บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด-ราชพฤกษ์
บ้านเดี่ยว พฤกษ์พิมาน 5 ถนนกาญจนาภิเษก-ลาดปลาดุก
บ้านเดี่ยว เดอะ วิลเลจ คอทเทจ กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์
ไอริส พาร์ค ชัยพฤกษ์-วงแหวน

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ซิตี้ พหลโยธิน-สายไหม The City Paholyothin-Saimai
เจ้าของโครงการ	เอพีAP
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	29 – 3 – 23.7 ไร่
จำนวนบ้าน	121 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 167 – 205 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 – 60 ตร.วา
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตสายไหม
ขนส่งสาธารณะ	– ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ – มอเตอร์เวย์– รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต – สะพานใหม่ สถานีคลองสาม
รถโดยสารที่ผ่าน	แท้กซี่, วินมอเตอร์ไซค์, รถเมล์ ปอ.1009
ที่ตั้ง	ติดริมถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มี.ค. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ธ.ค. 2560
ราคา	เริ่มต้น 6.59 ล้านบาท (131,800 บาท/ตร.วา)
ค่าส่วนกลาง	45 บาท/ตร.วา ชำระล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– ตลาด เอ.ซี. สายไหม 600 ม. – ท้อป ซุปเปอร์คุ้ม 1 กม. – โรงเรียนนายเรืออากาศ 1.7 กม. – Big C 2.4 กม. – ตลาดวงศกร 4 กม. –โรงพยาบาลสายไหม 4.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– ทางเข้าหลักโครงการติดถนนใหญ่ – คลับเฮาส์พร้อมห้องออกกำลังกาย – สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ 6 x 15 m. – สวนพักผ่อนและพื้นที่สีเขียวประมาณ 1 ไร่ – ระบบรักษาความปลอดภัย Security Guard ตลอด 24 ชม. – เข้าออกด้วยระบบ Key Card Access – รั้วสูง 2.5 เมตร ต่อรั้วโปร่งเพิ่ม 1 เมตร – ติดตั้งระบบ CCTV 25 จุดรอบโครงการ
จุดเด่นของโครงการ	“The City พหลโยธิน-สายไหม บ้านเดี่ยว 2 ชั้นภายใต้แนวคิด Reflection of Nature ที่รวบรวม สะท้อน และเผยให้เห็นความงามของธรรมชาติ โดยทั่วทั้งโครงการจึงโอบล้อมด้วยความร่มรื่นให้ความรู้สึกผ่อนคลายในบรรยากาศที่แตกต่าง”

---

---

โครงการใกล้เคียง

• ซิลค์ทาวน์ สายไหม (ซ.สายไหม 13-15)
• โรยัล สายไหม วิลเลจ (ซ.สายไหม 15/1)
• เดอะ ซิตี้ พหลโยธิน-สายไหม
• พฤกษาวิลล์ 31 สายไหม 33
• กลอรี่เฮ้าส์ วัชรพล-สายไหม 33 (ม.กรุงทอง)
• บ้านมนชญา 4 สายไหม 44/1
• บ้านมนชญา 5 สายไหม
• เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-สายไหม
• เรสท์ สายไหม (ซ.สายไหม 43)
• บ้านรัชธานี 9 ซ.สายไหม 43
• ซิลค์ วิลเลจ สายไหม 54
• ออลสวีท สายไหม (ซ.สายไหม 54/1)
• สราญสิริ พหลโยธิน-สายไหม
• บุราสิริ พหลโยธิน-สายไหม
• สิริ อเวนิว สายไหม
• เซนส์ สายไหม 56  *NEW
• บ้านพฤกษา ไพร์ม 94 วัชรพล-สายไหม 56
• มัณฑนา เลค วัชรพล
• พนาสนธิ์ การ์เด้นโฮม สายไหม 45/1
• กัสโต้ พหลโยธิน-สายไหม
• เอ.ซี.เฮ้าส์ สายไหม
• บ้านหัสดินทร์ สายไหม (ซ.สายไหม 58/1)
• พฤกษาวิลล์ 64 นีโอเซน สายไหม
• พฤกษาวิลล์ 12 เอ พหโยธิน-สายไหม
• ศุภาลัย วิลล์ สายไหม-วัชรพล (ซ.สายไหม 49)
• วรารมย์ พหลโยธิน-สายไหม
• พลีโน่ พหลโยธิน-สายไหม
• วิลล่า โนวา วัชรพล-สายไหม
• บ้านวันวรา 2 สายไหม
• เดอะ แพลนท์ ซิมพลีส พหลโยธิน-สายไหม
• ดิ แอมเบียนซ์ พหลโยธิน-สายไหม 53
• อาร์เค พาร์ค 1 วัชรพล-สายไหม
• อาร์เค พาร์ค 2 วัชรพล
• คาซ่า แกรนด์ สุขาภิบาล 5
• ไลโอ อีลีท วัชรพล-สายไหม  *NEW

แผนที่โครงการ

ติดริมถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม. 10220

พิกัด google map: 13.921906, 100.646015

ตัวโครงการ The City พหลโยธิน-สายไหม นั้นตั้งอยู่ติดถนนสายไหมตามชื่อเลยค่ะ โดยจะอยู่ใกล้ๆกับซอยสายไหม 17 ซึ่งจัดว่าอยู่ในโซนสายไหมตอนต้นที่อยู่ใกล้ฝั่งถนนพหลโยธินนะคะ นอกจากนี้ถนนสายไหมเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ ถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนพหลโยธิน ถนนลำลูกกาและถนนสุขาภิบาล 5 ซึ่งใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์และมอเตอร์เวย์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก

อย่างจะไปทองหล่อเอกมัยนี่ขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ไปประมาณครึ่งชั่วโมงก็ถึงค่ะ ถือว่าสะดวกทีเดียว แต่ต้องเข้าใจว่าถนนสายไหมเป็นโซนชุมชนที่อุดมสมบูรณ์ มีหมู่บ้านจัดสรรเยอะมากๆ ทำให้ปริมาณคนปริมาณรถเยอะ ตอนเช้าและเย็นเวลาคนเข้าโรงเรียนคนไปทำงาน กับเวลาเลิกงานหรือกลับจากโรงเรียนก็ต้องเผื่อเวลาบนท้องถนนกันไว้ด้วยนะคะ และในตอนนี้ที่เส้นลำลูกกาก็มีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต – สะพานใหม่ โดยวิ่งผ่านถนนพหลโยธินอ้อมมาทางถนน ลำลูกกา โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีคลองสาม

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนพหลโยธิน → ตรงมาแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทรุเบกษา → เลี้ยวซ้ายตรงไปแล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนสายไหม → ตรงไปเรื่อยๆประมาณซอยสายไหม17 จะเจอโครงการ The Plant Citi แจ้งวัฒนะ อยู่ทางซ้ายมือ

เริ่มเดินทางกันจากถนนพหลโยธินมาถึงแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ เป็นสี่แยกไฟแดง แล้วเลี้ยวเข้าถนนจันทรุเบกษา

ถนนจันทรุเบกษาเป็นถนน 4 เลนที่คนย่านนี้เค้าเรียกกันว่าเรียกถนนคปอ.ค่ะ ย่อมาจากควบคุมปฎิบัติการทางอากาศ เนื่องจากโซนนี้เป็นโซนของกองทัพอากาศนะคะ อย่างด้านซ้ายมือเป็นกรมควบคุมการปฎิบัติการทางอากาศ (ก็คปอ.นั่นแหละค่ะ) และทางขวามือเป็นโรงเรียนนายเรืออากาศ ส่วนเราขับตรงไปเรื่อยๆนะคะ

สุดทางจะเจอสามแยกของถนนจันทรุเบกษาวิ่งมาถนนพหลโยธิน 54/1 ที่สามแยกนี้จะเห็นป้ายโฆษณาโครงการบ้านเต็มเลย ส่วนใหญ่ก็อยู่ในโซนถนนสายไหมทั้งนั้นค่ะ The City พหลโยธิน – สายไหม ที่เราจะไปวันนี้ก็มีติดป้ายอยู่ด้วยเช่นกัน พอมาถึงสามแยกเราเลี้ยวซ้าย

ขับมาอีกหน่อยนึงจะเจอแยกซึ่งเป็นทางข้ามสะพาน ให้เลี้ยวขวา เพื่อไปถนนสายไหม

ตรงข้ามสะพานข้ามคลองสองไป ข้างหน้าเราก็จะเป็นถนนสายไหมแล้วค่ะ

ลงสะพานข้ามคลองมาหน่อย จะเจอท้อป ซุปเปอร์คุ้ม ซึ่งเป็น Supermarket อยู่ทางซ้ายมือ และตลาดเทพทิพย์อยู่ทางขวามือค่ะ ก็แวะมาซื้อของกินของใช้เข้าบ้านกันได้

ถนนสายไหมเป็นถนนสี่เลนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงนะคะ เพราะมีหมู่บ้านอยู่เยอะ ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาด และร้านอำนวยความสะดวกต่างๆก็จะหาได้ง่าย มีให้เลือกหลายร้าน

เราตรงมาเรื่อยๆอีกนิด ซ้ายมือจะเห็นตลาดเอซี สายไหม ตรงนี้คืออีก 600 ม. จะถึงซุ้มโครงการ The City พหลโยธิน – สายไหมแล้วค่ะ ถือว่าใกล้แบบเดินมาได้สบายๆกันเลย

ตลาดเอซี สายไหม เป็นแหล่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ที่อยู่ใกล้โครงการมาก เราพาท่านผู้อ่านแวะเข้าไปเดินดูในตลาดกันหน่อยนะคะ คือเข้ามาจะมีลานจอดรถกลางแจ้งขนาดใหญ่ และตลาดเอซี สายไหม อยู่ตรงกลางแบบนี้

ฝั่งขวามือของตลาดเป็นแถวของอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ตอนนี้มีร้านทองกับคลินิกหมอฟันมาเปิดแล้ว จะมีร้านไหนมาอีกก็มารอลุ้นกันนะคะ เราเดาว่าพวกโรงเรียนกวดวิชามาทำเลนี้ก็เหมาะนะคะ แถวนี้เด็กนักเรียนเยอะ

ฝั่งซ้ายมือของตลาดเหมือนมีรั้วล้อมสิ่งก่อสร้างอยู่

เดินไปดูใกล้ๆคือเป็นโครงการคอมมิวนิตี้มอลล์ค่ะ ต่อไปก็น่าจะมีแหล่งร้านอาหารและช้อปปิ้งใกล้โครงการ The City เพิ่มอีกแห่ง ต้องรอดูกันนะคะว่าตอนเสร็จจะออกมาเป็นยังไง

เข้าไปดูในตลาดเอซี สายไหม จะมีส่วนโรงอาหารอยู่ มีร้านอาหารและของกินขายหลายร้านและราคาก็ไม่แพงด้วยค่ะ

ร้านที่มาเปิดร้านที่นี่ก็ดูมีร้านน่ากินอยู่หลายร้านนะคะ ทั้งราดหน้า โจ๊ก ก๋วยเตี๋ยว ส้มตำ แฮมเบอร์เกอร์ สเต็ก และแผงขายขนม น้ำปั่นอีกหลายร้าน ใครวันไหนอยู่บ้านหิวๆ ขี้เกียจทำอาหารก็เดินมาซื้อหรือมานั่งกินที่นี่ได้เลย สะดวกดี แถมราคาเฉลี่ยต่อจานแค่ 35 – 50 บาทต่อจานเท่านั้น

มีร้านขายยา อาหารเสริม นมผงเด็ก ด้านในด้วยค่ะ

ด้านในตลาดก็มีผักสด ผลไม้ เนื้อสัตว์ ไข่ไก่ ข้าวสาร หม้อกะทะ ถุงพลาสติก หรือพวกของกินของใช้ต่างๆขายหลากหลายดี

ออกมาด้านขวามือของตลาดเอซี ติดถนนสายไหมก็มีสำนักงานธนาคารอยู่ค่ะ ของไทยพาณิชย์กับธนาคารกสิกรไทยค่ะ ใครต้องทำธุรกรรมทางการเงิน ก็มีธนาคารอยู่ใกล้ๆ

ถัดจากตลาดเอซี เราตรงมาอีกหน่อย ซ้ายมือเราจะเจอ COCKPIT ถัดไปหน่อยก็จะเจอโครงการ The City พหลโยธิน – สายไหมแล้วค่ะ

ซุ้มโครงการ The City พหลโยธิน – สายไหม อยู่ติดถนนใหญ่สายไหม เราเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลยค่า

ภาพขยายโครงการ The City พหลโยธิน – สายไหม และรอบๆโครงการค่ะ ทางทิศใต้ของตัวโครงการเป็นซุ้มทางเข้าออกซึ่งอยู่ติดถนนสายไหม รอบๆเป็นอาคารที่พักอาศัยแนวราบและที่ดินเปล่า จากในภาพจะเห็นว่ามี 7-11 และกลุ่มอาคารพาณิชย์อยู่ตรงข้ามถนนกับซุ้มทางเข้าโครงการเลยค่ะ สะดวกดีค่ะ ซื้อของได้ตลอด 24 ชม. ห่างจากโครงการไป 600 เมตร ก็จะเป็นตลาดเอซี สายไหม ที่ด้านในมีทั้งธนาคารและ 7-11 รวมถึงในอนาคตจะมีคอมมิวนิตี้มอลล์เปิดอยู่ข้างตลาดด้วย

ผืนที่ดินโครงการเป็นแบบเส้นก๋วยเตี๋ยวคือหน้าแคบและยาวเข้าไปด้านใน ซึ่งบ้านจัดสรรแถวนี้ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินลักษณะแบบนี้ซะเยอะค่ะ คนที่เลือกบ้านที่อยู่ด้านหน้า ก็ใกล้ถนนใหญ่มากกว่า ใกล้ซุ้มโครงการและพื้นที่ส่วนกลาง เข้าออกสะดวกกว่าบ้านด้านใน แต่ราคาแปลงด้านหน้าส่วนใหญ่ก็สูงกว่าแปลงด้านในเป็นธรรมดานะคะ อันนี้ก็ต้องชั่งน้ำหนักความต้องการของเราเองดู บางคนก็คิดว่าแปลงด้านในสงบเป็นส่วนตัวกว่า ไม่ได้ยินเสียงรบกวนจากถนนด้วยค่ะ

ไปดูภาพรอบๆโครงการกันต่อเลยค่ะ

เริ่มกันจากภาพซุ้มโครงการ The City พหลโยธิน – สายไหม ที่อยู่ติดถนนสายไหม แบ่งทางเข้าออกแยกเป็นสองฝั่ง ด้านข้างโครงการมีป้ายบิลบอร์ดขนาดใหญ่ของโครงการติดอยู่

ฝั่งขวามือติดกับซุ้มโครงการ The City พหลโยธิน – สายไหม จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น หลังที่อยู่ติดโครงการเลยนี่ดูเหมือนจะขายเครื่องใช้ไฟฟ้าค่ะ พวกปั๊มน้ำ มิเตอร์ไฟ อะไรแบบนี้

ฝั่งซ้ายมือของซุ้มโครงการเป็นที่ดินบุคคลอื่น ถัดไปหน่อยเป็น COCKPIT หรือร้านขายและดูแลยางรถยนต์

ฝั่งตรงข้ามซุ้มโครงการ หรืออีกฝั่งของถนนสายไหมจะเป็นซอยทางเข้าหมู่บ้านชลลดา บางเขน หน้าซอยมี 7-11 อยู่ค่ะ สะดวกดี เดินข้ามมาซื้อของได้ตลอด 24 ชั่วโมงเลย ใกล้ๆก็มีแผงขายของกินอย่างอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว และขนมอยู่ด้วย

ด้านหน้าโครงการมองไปทางซ้ายมือมีฟุตบาธข้างถนนมาให้แบบนี้

มองไปฝั่งตรงข้ามโครงการ เยื้องๆไปหน่อยทางฝั่งซ้ายมือจะมีป้ายรถเมล์อยู่ค่ะ สาย ปอ.1009 สะพานใหม่-มีนบุรี วิ่งผ่านหน้าโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• ตลาด เอ.ซี. สายไหม 600 เมตร
• ท้อป ซุปเปอร์คุ้ม 1 กม.
• โรงเรียนนายเรืออากาศ 1.7 กม.
• Big C สายไหม 2.4 กม.
• ตลาดวงศกร 4 กม.
• โรงพยาบาลสายไหม 4.4 กม.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์สายไหม 4.5 กม.
• โรงพยาบาลภูมิพลอดุยเดช 4.6 กม.
• ตลาดยิ่งเจริญ 6.1 กม.
• ตลาดออเงิน 6.6 กม.

ตัวโครงการ

ทางเข้าโครงการ The City พหลโยธิน – สายไหม ลูกบ้านเข้า-ออกโดยใช้ Access Card แบบระยะใกล้ คือเปิดกระจกรถ ยื่นบัตรแตะ ผ่านรั้วโครงการเข้าไป โดยรั้วทางเข้าเป็นบานเลื่อนอัตโนมัติ 2 ตอนค่ะ ส่วนทางด้านซ้ายเป็นประตูสำหรับคนเดินเท้า สังเกตว่าที่ซุ้มโครงการทำทางเท้าสำหรับคนเดินเข้าออกมาให้ด้วย

ใกล้ๆป้อมรปภ. ก็จะมี Access Card แบบระยะใกล้ , กล้อง CCTV หน้าโครงการเพื่อส่องทะเบียนรถและส่องหน้าคนขับ สำหรับคนนอกเข้าออกต้องแลกบัตรกับรปภ.ค่ะ

เข้ามาจะเจอถนนหลักของโครงการกว้าง 12 m. ถนนรอง 9 m.พื้นโครงการส่วนใกล้ซุ้มโครงการจะเป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์ค่ะ ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นถนนคอนกรีต เข้ามาฝั่งซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งศาลพระภูมิของโครงการ

ขวามือจะเป็นส่วนของ Clubhouse ของโครงการ ที่ตอนนี้เป็นสำนักงานขายอยู่นะคะ Clubhouse ของโครงการจะมีสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสค่ะ

เข้าไปดูด้านใน Clubhouse ตอนนี้จะเป็นส่วนของสำนักงานขาย จัดมาเป็นแนวร้านกาแฟแบบวินเทจลอฟต์ โทนสีเทาน้ำตาล

ภายในสำนักงานขายมีที่นั่งรับรองและห้องน้ำแยกหญิงชายมาให้อย่างละสามห้อง

ออกมาด้านหน้า Clubhouse เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 6 x 15 m. สระผู้ใหญ่ลึกประมาณ 1.2 m. และ สระเด็ก ลึกประมาณ 0.5 m. ส่วนสระเด็กจะมีบันไดลดระดับลงไป

ส่วนด้านข้างสระว่ายน้ำฝั่งติดถนนหลักโครงการตอนนี้เปิดโล่ง แต่ในอนาคตเมื่อสร้างเสร็จทั้งโครงการแล้วจะทำรั้วด้านข้างสระเพิ่มเพื่อความเป็นส่วนตัวให้ค่ะ สระเป็นระบบน้ำล้นนะคะ จะมีแผงระบายน้ำล้นข้างขอบสระ พื้นสระเป็นกระเบื้องโทนสีฟ้า ตัดขอบสระด้วยกระเบื้องสีดำ

ข้างสระมีชุดโต๊ะและที่นั่งมาให้ 2 ชุด ชุดละ 2 – 3 ที่นั่ง อยู่ใกล้สระเด็ก เวลาพี่เลี้ยงหรือผู้ใหญ่มาเฝ้าเด็กเล่นน้ำก็นั่งรอดูได้ใกล้ๆ

สระว่ายน้ำจะอยู่ติดกับส่วนห้องฟิตเนสในอนาคตของโครงการ โดยจะเป็นห้องบานกระจกอยู่ข้างสระแบบนี้

ตอนนี้ด้านในห้องฟิตเนสปัจจุบันทำเป็นส่วนรับรองลูกค้าอยู่นะคะ ก็ต้องรอดูกันว่าห้องฟิตเนสตอนเสร็จจะเป็นยังไงนะคะ

ถัดจากสโมสรมาจะมีลานจอดรถอยู่พร้อมหลังคากันแดดกันฝนให้ จอดรถในร่มได้ประมาณ 8 คัน

ถัดจากลานจอดรถมาจะเจอกับสวนหย่อมทั้งสองฝั่งถนน พื้นที่สีเขียวทั้งโครงการประมาณ 1 ไร่ ถัดจากสวนก็จะเป็นส่วนของบ้านพักอาศัย

สวนหย่อมทางฝั่งซ้ายจะวางตัวยาวมีสนามหญ้าและทางเดิน จัดสวนเล่นระดับ ลงต้นไม้และมีไม้พุ่มริมรั้วมาให้

ตามทางเดินก็จะมีม้านั่ง และไฟในสวนมาให้เป็นระยะๆ

ในโครงการบ้านตอนนี้ส่วนใหญ่กำลังอยู่ในระหว่างกำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ โครงการจะล้อมรั้วส่วนที่กำลังก่อสร้างไว้เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย แต่สังเกตสองข้างทางมียกพื้นขึ้นมา ปูหญ้าปลูกต้นไม้ไว้เป็นแนวสองฝั่ง ต่อไปคงร่มรื่นดีค่ะ

ตอนนี้โครงการมีบ้านตัวอย่างให้ดู 1 หลัง ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไปดูกันค่ะ ส่วนบ้านเปล่าแต่ละแบบกำลังอยู่ในระหว่างเก็บความเรียบร้อยหน้างานกันอยู่ รั้วทางเข้าลานจอดรถเป็นรั้วเหล็กโปร่งสีดำแบบรางเลื่อนอย่างนี้เหมือนกันทุกหลังค่ะ

หน้าบ้านจะมียกพื้นขึ้นมาปูสนามหญ้า มีทางเข้าสำหรับคนเดินแยกมาจากลานจอดรถอีกที เป็นแบบบานเปิด และรั้วด้านหน้าบ้านปลูกไม้พุ่มมาเป็นแนวกำแพงเพิ่มความส่วนตัวให้ภายในบ้านและเพิ่มความร่มรืนสบายตาให้กับมุมมองจากนอกบ้าน ที่กำแพงใกล้ประตูรั้วทางเดินเข้าจะมีโคมไฟติดที่หัวเสาสำหรับตอนกลางคืนและกริ่งเรียกติดมาให้

กำแพงหน้าบ้านอีกฝั่งเป็นคอนกรีตทาสีขาวเซาะลายเป็นแนวผนังหินแบบนี้ โดยกำแพงรั้วบ้านสูง 1.5 m. มีตู้จดหมายพร้อมเลขที่บ้านและเจาะช่องเก็บขยะจากภายนอกบ้านมาให้

ข้อดีคือเราสามารถทิ้งขยะจากภายในรั้วบ้านได้โดยไม่ต้องออกมานอกบ้านแบบนี้

บ้านตัวอย่าง

โครงการ The City พหลโยธิน – สายไหม มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบคือ

– COOPER 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา มีจำนวน 42 หลัง คิดเป็น 35% ของบ้านทั้งโครงการ

– MASON 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ที่ดิน 55 ตร.วา มีจำนวน 50 หลัง คิดเป็น 41% ของบ้านทั้งโครงการ

– ASTOR 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม. ที่ดิน 60 ตร.วา มีจำนวน 29 หลัง คิดเป็น 24% ของบ้านทั้งโครงการ

โดยบ้านตัวอย่างของโครงการตอนนี้ที่มีจะเป็นบ้านแบบ MASON ซึ่งเป็นบ้านขนาดกลาง ที่มีจำนวนหลังเยอะที่สุดในโครงการ ตัวบ้านจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่า

จริงๆหน้าตาบ้านทั้ง 3 แบบในโครงการจะคล้ายๆกันนะคะ คือเป็นบ้านโทนสีเทาไล่เฉดเทาอ่อน แต่งสีเทาเข้ม ชั้นบนมีระแนงและเสาตกแต่งที่ช่วยเพิ่มมิติให้ตัวบ้าน และเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้พื้นที่ภายในบ้าน ประตูและหน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานเป็น UPVC สีขาว โครงสร้างบ้านเป็นเสาคาน ผนังก่ออิฐ ฉาบปูน เหมือนกันทุกหลัง

มาดูแปลนบ้านกันต่อค่ะ บ้าน MASON มีพื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ชั้น1: รอบบ้านมีพื้นที่พอปลูกต้นไม้จัดสวนได้เพื่อบรรยากาศที่ร่มรื่นของบ้านได้ค่ะ บ้านมีทางเข้าหลัก 2 ทางคือเข้าทางประตูลานจอดรถ และเฉลียงหน้าบ้านที่ติดกับห้องรับแขกหน้าบ้านซึ่งเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร ถัดไปเป็นห้องอเนกประสงค์สามารถใช้เป็นห้องทำงาน ห้องพักผ่อน หรือห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุเพราะไม่ต้องใช้บันไดขึ้นลง

ชั้นล่างมีห้องน้ำ 1 ห้อง ที่มีส่วนอาบน้ำมาให้ อยู่ใกล้กับส่วนครัวปิด โดยบ้านเปล่าจะมีเคาน์เตอร์ครัวมาให้ด้วยค่ะ จากห้องครัวมีประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้

ชั้น2: ที่โถงชั้น 2 มีพื้นที่ว่างที่เหมาะทำเป็นห้องนั่งเล่นของครอบครัวชั้นบนได้ โถงแจกไปที่ห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำรวม 1 ห้องที่มีห้องนอนเล็ก 2 ห้องใช้ร่วมกัน ส่วนห้อง Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่มีระเบียง ห้องน้ำ และพื้นที่ที่สามารถทำ Walk-in closed ได้ ไปดูภาพบ้านตัวอย่างกันต่อเลยค่ะ

ส่วนลานจอดรถใต้อาคารหน้ากว้างประมาณ 5 เมตร จอดรถได้ 2 คัน มีหลังคากันแดดกันฝนให้รถ ฝ้าเพดานลานจอดรถติดไฟดาวน์ไลท์ให้ 2 ดวง ที่ผนังติดตั้งเต้ารับ 1 จุดสำหรับเสียบปลั๊กไฟมาให้ มองเข้าไปจะเห็นหน้าต่างบาน Fix เป็นช่องแสงห้โถงทางเดินในบ้าน

ภาพลานจอดรถจากบ้านเปล่าค่ะ ของจริงได้เป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบแบบนี้ขัดมัน ลานจอดรถแยกโครงสร้างกับตัวบ้านเพื่อกันทรุดมาให้เรียบร้อยและโรยด้วยหินกรวดตกแต่งมาให้

ทางเข้าส่วนลานจอดรถ มีพื้นยกระดับขึ้น 1 สเต็ปเพื่อกันฝุ่นและสะดวกล้างทำความสะอาดพื้น ประตูลานจอดรถเป็นบาน HDF สีขาว มือจับแบบก้านโยกสแตนเลส ผนังใกล้ประตูมีติด Door Stopper เพื่อกันกระแทกไว้ให้ และข้างๆประตูมีการติดตั้งสัญญาณกันขโมยไว้ให้

ส่วนทางเข้าหลักที่เฉลียงหน้าบ้าน มีบันไดทางขึ้น 1 ขั้นไปยังพื้นเฉลียงซึ่งปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีครีม ขนาด 30 x 30 ซ.ม. ทั้งสองฝั่งของประตูบานเลื่อน ติดโคมไฟผนังสีดำมาให้สำหรับเวลากลางคืน ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว

ประตูของบ้านหลังนี้จะมีตัวล็อคให้ 2 ชั้น โดยมือจับภายนอกเป็นแบบเซาะร่องและตัวล็อกไขกุญแจ ส่วนภายในเป็นแบบลูกบิดที่มือจับ และมีตัวล็อกก้นหอยระหว่างบานประตูสองบานอยู่ เมื่อต้องการเปิดประตูให้หมุนขึ้น แต่เมื่อต้องการล็อคประตูให้หมุนลงก็จะช่วยล็อกประตูไว้ไม่ให้ขยับได้ คือถ้ามีคนอยู่ในบ้านแล้วล็อกไว้สองชั้น ต่อให้คนนอกบ้านงัดไขกุญแจได้ขึ้นมา ก็ยังเปิดประตูบ้านไม่ได้อยู่ดีค่ะ ซึ่งช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้ตัวบ้านได้อีกระดับ

เข้ามาในบ้านส่วนแรกเป็นห้องรับแขก ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหาร ผนังโดยรอบห้องนี้เป็นหน้าต่างสามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาในบ้านได้ ซึ่งจะทำให้บ้านดูโปร่งโล่งไม่อับทึบ ถ้าจัดสวนสวยๆเปิดม่านออก ก็มีบรรยากาศภายในบ้านที่เหมือนอยู่ในสวน

พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซ.ม.ฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบสูง 2.7 ม. ส่วนผนังฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์และติดไฟดาวน์ไลท์ให้ทั้งหลัง

มองกลับมาที่ประตูทางเข้า ห้องรับแขกในบ้านตัวอย่างวางโซฟาขนาด 4 ที่นั่งได้ พร้อมสตูล โต๊ะกาแฟ และชั้นวางทีวีมาให้ดูระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่ามีระยะเดินผ่านเข้าออกสบายๆไม่อึดอัด มีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 ม. ก็เป็นระยะสามารถวางทีวีจอใหญ่ขนาด 60 นิ้วได้สบายๆค่ะ

มองไปทางฝั่งชั้นวางทีวี ก็ทำ Built in เพิ่มมาให้ดูเป็นไอเดียนะคะ ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดีและทำให้บรรยากาศในบ้านดูน่าสนใจขึ้นตามสไตล์ของผู้อยู่ด้วยค่ะ ส่วนของจริงจะมาเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นส่วนรับประทานอาหาร จัดโต๊ะอาหารวางสำหรับ 6 ที่นั่งมาให้ซึ่งดูกำลังสวยนะคะ แต่ใครเพื่อนฝูงเยอะหรือชอบโต๊ะใหญ่ๆก็สามารถจักโต๊ะสำหรับ 8 ที่นั่งได้เช่นกัน เพราะมีระยะเดินรอบๆพอ โดยผนังส่วนห้องรับประทานก็จะเป็นกระจกบานใหญ่ทั้งสองฝั่ง โดยฝั่งขวามือเป็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไปสวนข้างบ้านได้

บานประตูเลื่อนที่ผนังด้านข้างส่วนรับประทานอาหารค่ะ มือจับเป็นแบบมาตรฐานพร้อมตัวล็อก 2 ชั้นแบบก้นหอย บนกรอบบานประตูหน้าต่างติดสัญญาณกันขโมยแบบ Megnetic Sensor และ Shock Sensorให้ทุกบานนะคะ

ออกมาสวนทางข้างบ้านมีระยะประมาณ 2 เมตร คือเว้นที่ไว้ปลูกไม้พุ่มอย่างในบ้านตัวอย่างได้สบายๆค่ะ

อันนี้ภาพพื้นที่ข้างบ้านจากบ้านเปล่าค่ะ รั้วรอบบ้านสูง 1.5 เมตร และพื้นปูสนามหญ้าและปลูกไม้พุ่มริมรั้วมาให้ได้ตามนี้ค่ะ

ก่อนถึงโถงทางเดิน ที่มุมส่วนรับประทานอาหารทำ Built in เป็นชั้นเก็บไวน์เข้ามุมมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ตรงนี้ปรับแบบมาสร้างชั้นวางจาน หรือชั้นวางของได้ดูลงตัวดีค่ะ ชอบๆ

ถัดจากส่วนรับประทานอาหารจะเป็นห้องอเนกประสงค์หรือห้องนอนชั้นล่าง

ในห้องมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด มีตัวล็อค 2 ชั้น และมีสัญญาณกันขโมยติดที่กรอบบานมาให้เหมือนกับหน้าต่างบานอื่นๆ จัดเป็นห้องอเนกประสงค์ที่มีประโยชน์ดีค่ะ ทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุที่ไม่ต้องขึ้นบันไดก็เหมาะดี บ้านตัวอย่างจัดมาเป็นห้องทำงานของดีไซเนอร์ที่ประกอบด้วยโต๊ะทำงาน และโซฟาพักผ่อนตัวยาวที่สามารถใช้เป็นเดย์เบดนอนเล่นได้ มาให้ดูเป็นไอเดีย

บ้านตัวอย่างวางโต๊ะทำงานตัวยาวมาให้ดูว่าวางของได้เต็มที่

พอวางโซฟาไปแล้วเหลือระยะเดินถึงผนังห้องประมาณ 1.6 m. ถ้าใครจะทำเป็นห้องนอน ห้องนี้เหมาะกับเตียงเดี่ยวนะคะ เพราะสามารถวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะข้าง หรือชั้นวางทีวีได้ครบ แต่ถ้าวางเตียงคู่ระยะใช้งานจะแน่นๆหน่อย

ออกมาที่โถงทางเดินชั้น 1 ค่ะ ตัวโถงเชื่อมต่อไปหลายส่วนทั้งห้องอเนกประสงค์, ห้องน้ำชั้น 1, โถงบันไดทางขึ้นชั้นสอง, ห้องเก็บของ, ประตูออกโรงจอดรถ สุดทางที่เห็นเป็นห้องครัว

ประตูทางออกไปลานจอดรถค่ะ

สวิทช์ไฟเป็นของ Bticino กรอบสีเงินแบบนี้

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำชั้น 1 กันต่อค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นบ้านชั้น 1 ไปประมาณ 5 ซม. พื้นส่วนเปียกเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเบจ ขนาด 30 x 30 ซม. พื้นส่วนแห้งเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวด้านขนาด 60 x 60 ซม. ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือมี Lowwall มาให้วางของเพิ่ม ของจริงได้ตามนี้

อ่างล้างมือเป็นของ Kolher ทรงกลมแบบนี้ เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto ที่ใส่ทิชชู่และสายฉีดชำระเป็นสแตนเลสสีเงินเข้าชุดกัน

พื้นส่วนอาบน้ำทางโครงการไม่ได้มีฉากกั้นห้องให้มานะคะ แต่จะลดระดับพื้นส่วนเปียกลงไปอีกประมาณ 5 ซม. ถ้าไม่อยากให้น้ำกระเด็นออกมาสามารถติดตั้งฉากกั้นหรือม่านกันเปียกเองได้เองได้ค่ะ ผนังที่ติดตั้งฝักบัวมีวางงานระบบเอาไว้เผื่อสำหรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเรียบร้อย

เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูค่ะ ให้มาขนาดใหญ่ดี ส่วนด้านข้างฝักบัวมีช่องเก็บของเอาไว้วางสบู่ แชมพูมาให้สองชั้น

ถัดมาเป็นทางเข้าห้องครัว เป็นครัวปิด กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

ระหว่างพื้นห้องโถงและห้องครัว มีลดระดับลงมาประมาณ 10 ซม. สังเกตว่าประตูบานเลื่อนห้องครัวเป็นแบบรางบนซึ่งแขวนอยู่ที่เพดาน ไม่มีรางที่พื้น ทำให้ในกรณีที่อยากจะทำความสะอาดพื้นครัวก็สามารถทำได้ง่ายค่ะ ส่วนครัวพอวางเคาน์เตอร์ไปแล้วยังเหลือระยะเดินอยู่ประมาณ 1.5 ม. ก็เปิดปิดตู้ได้สบายๆค่ะ

ในบ้านตัวอย่างครัวจะทำเป็น Built in แบบมีชั้นลอยมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านเปล่าของจริงที่ได้จะมีเฉพาะส่วนเคาน์เตอร์ครัวล่างมาให้นะคะ

ท้อปครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ ส่วนเตามีการลดระดับลงมาเพื่อให้ทำอาหารได้ง่าย อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลสมีที่พักจานด้านข้าง ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้สองจุด

ห้องครัวมีประตูออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้ มีหน้าต่างบานเกร็ดและพัดลมดูดอากาศมาให้ด้านบน

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตแยกโครงสร้างเหมือนลานจอดรถ พร้อมปั๊มน้ำและถังเก็บน้ำบนดินขนาด 1000 ลิตรวางมาให้เรียบร้อย ลานซักล้างหลังบ้านมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ และก๊อกน้ำมาให้ ทั้งหมดได้ตามที่เห็นค่ะ

ด้านบนประตูหลังบ้านติดหลอดไฟผนังมาให้เรียบร้อยสำหรับตอนกลางคืน

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดเป็นบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งฉาบปูนทาสีขาว ลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูป ราวจับบันไดเป็นเหล็กทาสีขาว ราวจับบันไดเป็นไม้สีเดียวกับพื้นลูกนอน

ส่วนใต้บันไดเป็นห้องเก็บของ พื้นห้องเก็บของจะเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ด้านในติดหลอดไฟมาให้ พร้อมใช้เป็นที่ติดแผงงานระบบไฟค่ะ

ชานพักเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าพื้นกว้างดีค่ะ พื้นชานพักเป็นไม้สีเดียวกับบันไดดูต่อเนื่องกันดี

ผนังบริเวณบันไดมีช่องเปิดเป็นกระจกบาน Fix ส่วนด้านล่างเป็นบานกระทุ้ง บานใหญ่แบบนี้รับบ้านแสงธรรมชาติเข้าได้ดีค่ะ โดยบ้านเปล่าจะให้โคมไฟติดมาเพียงจุดเดียวนะคะ ไม่ได้มาเป็นชุดอย่างในบ้านตัวอย่าง แต่เราสามารถหาโคมไฟสวยๆมาติดเพิ่มได้ค่ะ ตอนกลางคืนจะได้มีแสงสว่างที่โถงบันไดมากขึ้น

ขึ้นมาที่ชั้น 2 เราจะเจอกับโถงชั้นสองซึ่งเป็นพื้นที่ที่เหมาะจะทำเป็นส่วนห้องนั่งเล่นที่ครอบครัวมาใช้ร่วมกันก่อนนอนได้ โดยบ้านตัวอย่างวางโซฟาและชั้นวางทีวีมาให้ดูระยะ ส่วนโถงที่จะจ่ายไปยังห้องนอน 3 ห้อง ฝั่งขวามือเป็น Master Bedroom ส่วนทางซ้ายมือเป็นห้องนอนอีก 2 ห้องและห้องน้ำรวม 1 ห้อง

ด้านขวาเป็นทางเดินไป Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่ พื้นชั้น 2 จะเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ทั้งชั้น

ภายในห้องนอนใหญ่ สามารถวางเตียงคิงส์ไซส์โดยเหลือระยะเดินรอบๆได้สบายๆนะคะ ปลายเตียงมีระยะเหลือประมาณ 80 ซม. สามารถวางชั้นวางทีวีแบบติดพื้นได้นะคะ ในบ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ภายในห้องนอนใหญ่จะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้ ก็เหมือนชั้น 1 นะคะประตูและหน้าต่างทุกบานติดสัญญาณกันขโมย Magnetic Sensor ไว้ให้ทุกบาน

ด้านข้างเตียงฝั่งติดระเบียงมีระยะประมาณ 40 ซม. สามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้ ส่วนพื้นระเบียงลดระดับจากพื้นห้องนอนลงมาประมาณ 5 ซม. พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคสีครีมขนาด 30 x 30 ซม. ระเบียงพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กทาสีเทาเข้ม ที่ระเบียงทำท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

มองไปที่ฝ้าใต้หลังคาชายคา สามารถระบายอากาศได้ และเป็นแบบกันสัตว์และแมลงแล้ว

มองไปอีกฝั่งหนึ่งจะเป็นส่วน Walk in Closet ในบ้านตัวอย่างกั้นด้วยประตูบานเลื่อนเป็นสัดส่วนดี แต่บ้านมาตรฐานจะไม่ได้กั้นห้องมาให้นะคะ แต่จะเป็นมุมยุบเข้าไปเฉยๆ

ทางด้านขวาของเตียง มีระยะประมาณ 1.5 m.สามารถวางชุดโซฟาแบบสองที่นั่งหรืออาร์มแชร์เอาไว้นั่งเล่นอ่านหนังสือได้

ด้านใน Walk in Closet วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน

พอวางตู้ไปแล้วเหลือระยะเดินประมาณ 1 m.

ฝั่งตรงข้ามตู้เสื้อผ้าเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำส่วนแห้งเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร
ภายในห้องน้ำ แบ่งออกเป็นพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียก

อ่างล้างหน้าของห้องน้ำห้องนี้เป็นทรงสี่เหลี่ยม ทำเคาน์เตอร์มาให้วางของเพิ่มเป็นหินแกรนิตสีเทา ซึ่งก็ช่วยให้วางของรอบๆอ่างได้

ถัดไปเป็นพื้นที่อาบน้ำ ไม่ได้มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ ส่วนพื้นปูกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ตัวพื้นส่วนเปียกลดระดับลงมาจากพื้นที่ส่วนแห้งประมาณ 5 ซม.

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Cotto สายชำระและที่วางทิชชู่เป็นผิวสแตนเลสเข้าชุดกัน ตรงข้ามโถสุขภัณฑ์มีหน้าต่างบานกระทุ้งเอาไว้เปิดระบายอากาศ

ออกจากห้องนอนใหญ่ไปดูทางฝั่งซ้ายของบ้าน จะเป็นทางเดินไปสู่ห้องน้ำชั้น 2 และห้องนอนอีก 2 ห้อง

มาดูห้องนอนอีกห้องกันต่อค่ะ ห้องนี้จะมีขนาดเล็กกว่าห้องนอนใหญ่ แต่สามารถจัดพื้นที่วางเตียงคิงส์ไซส์ ตู้เสื้อผ้า และ โต๊ะเครื่องแป้งได้ ปลายเตียงก็มีระยะเหลือประมาณ 60 ซม. สามารถ Built-in ชั้นวางทีวีได้ แต่แนะนำให้ทำแบบทีวีแขวนเพื่อให้ง่ายต่อการทำความสะอาดและช่วยเพิ่มระยะเดินค่ะ

ส่วนพื้นที่หัวเตียงและข้างเตียงห้องตัวอย่างทำ Built-in ตู้เสื้อผ้าโต๊ะและโต๊ะเครื่องแป้งสูงจรดฝ้าเพดานมาให้ดูเป็นไอเดีย

ระยะพื้นที่ใช้งานข้างเตียงค่ะ พอวางตู้เสื้อผ้าไปแล้วยังเหลือระยะประมาณ 1. 8 m.

ออกมาจากห้องนอนกลาง ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำชั้น 2 ค่ะ

ห้องน้ำรวมชั้น 2 วัสดุและการตกแต่งเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ และมี Low Wall ที่ผนังหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ มาให้วางของเพิ่ม ในห้องน้ำมีส่วนอาบน้ำมาให้ โดยพื้นส่วนเปียกลดระดับลงจากพื้นส่วนแห้งประมาณ 5 ซม.

โดยพื้นที่อาบน้ำไม่ได้กั้นกระจกนิรภัยมาให้เช่นกัน ผนังส่วนอาบน้ำมีช่องหน้าต่างบานกระทุ้งเอาไว้เปิดเพื่อระบายอากาศ

ห้องนอนเล็กสุดอยู่ตรงกลางระหว่างห้องน้ำและห้องนอนกลาง

ในห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงเดี่ยวและเหลือระยะใช้งานได้พอดีๆ วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งและชั้นวางทีวีได้สบายๆ มีหน้าต่างมาให้ 2 ชุดติดมาบนผนังแต่ละด้าน

ข้างเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งแบบห้องตัวอย่างได้ โดยยังเหลือระยะใช้งานประมาณ 80 ซม.

ผนังฝั่งปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีและชั้นวางของแบบชั้นลอยแขวนผนังได้

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ The City พหลโยธิน-สายไหม อยู่ติดถนนสายไหมซึ่งเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ไม่ว่าจะถนนพหลโยธิน ถนนลำลูกกา และถนนสุขาภิบาล 5 ซึ่งใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก บริเวณรอบๆโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เพราะเป็นโซนที่พักอาศัยที่เต็มไปด้วยหมู่บ้านอยู่แล้วนะคะ มีตลาดเยอะ มีสิ่งอำนวยความสะดวกและร้านอาหารให้เลือกมาก

ตรงข้ามซุ้มโครงการเลยก็มี 7-11 อยู่ พร้อมร้านอาหารรอบๆอีกเยอะ ห่างไปแค่ 600 เมตรก็มีตลาดเอซี ซึ่งนอกจากขายอาหารสดแล้วยังมีโรงอาหารอยู่ภายใน มีร้านอาหารให้เลือกเยอะพร้อมที่นั่งในราคาไม่แพง ข้างๆมีร้านทอง คลินิกหมอฟัน ธนาคารอีก 2 เจ้า และติดกับตลาดเอซีก็มีการล้อมรั้วก่อสร้างคอมมิวนิตี้มอลล์อยู่ ซึ่งพอเสร็จแล้วก็จะเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ให้ทำเลนี้ไปอีกขั้น

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการอยู่ติดถนนสายไหม โดยจะอยู่ใกล้ๆกับซอยสายไหม 17 ซึ่งจัดว่าอยู่ในโซนสายไหมตอนต้นที่อยู่ใกล้ฝั่งถนนพหลโยธินนะคะ ถนนสายไหมเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ ถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนพหลโยธิน ถนนลำลูกกาและถนนสุขาภิบาล 5 ซึ่งใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์และมอเตอร์เวย์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก

แต่ต้องเข้าใจว่าถนนสายไหมเป็นโซนชุมชนที่อุดมสมบูรณ์ มีหมู่บ้านจัดสรรเยอะมากๆ ทำให้ปริมาณคนปริมาณรถเยอะ ตอนเช้าและเย็นเวลาคนเข้าโรงเรียนคนไปทำงาน กับเวลาเลิกงานหรือกลับจากโรงเรียนก็ต้องเผื่อเวลาบนท้องถนนกันไว้ด้วยนะคะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ปกติถ้าจากโครงการเลย จะมีป้ายรถเมล์ที่มีรถปอ.1009 ผ่านเพียงสายเดียวค่ะ แต่บนถนนสายไหมก็มีรถแท็กซี่ กับวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ ถ้าไม่โทรเรียกแท็กซี่ก็เดินออกมาโบกตรงหน้าซุ้มโครงการได้

และในตอนนี้ที่เส้นลำลูกกาก็มีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต – สะพานใหม่ โดยวิ่งผ่านถนนพหลโยธินอ้อมมาทางถนน ลำลูกกา โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีคลองสาม

บ้านและวัสดุ : รูปแบบภายนอกบ้านดูทันสมัย ใช้โทนสีเทา – น้ำตาล หลายเฉดที่ดูลงตัวกันดี วัสดุที่ให้มาก็อยู่ในระดับมาตรฐานค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับขนาดบ้าน ทำเลและราคา และออกแบบฟังก์ชั่นมาแบบใส่ใจรายละเอียด พื้นที่ใช้งานแต่ละส่วนมีความลงตัวดีเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ แต่ก็มีบางจุดก็ต้องทำเพิ่มเอง เช่นการต่อชั้นลอยในห้องครัวเพิ่มเป็นต้น

โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) + เคาน์เตอร์ครัวแ (เคาน์เตอร์ TOP หินแกรนิตสีดำ + เตาแก๊ส 4 หัว, ซิงค์ล้างจานสแตนเลส 1 หลุมแบบมีที่พักจานด้านข้าง)

ผนังบ้านติดวอลเปเปอร์ และ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง, ลานจอดรถเป็นทรายล้าง, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler, Cotto

ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็น UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ เรื่องการระบายอากาศก็เตรียมมาให้โอเค คือห้องน้ำทุกห้องมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดมาให้ ในห้องครัวมีพัดลมดูดอากาศติดมาให้ช่วยระบายอากาศเพิ่มอีกแรง

สิ่งอำนวยความสะดวก : มี Club House ที่มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และสวนสาธารณะมาให้ ขนาดไม่ได้ใหญ่มาก แต่รอบๆ Club House ลงต้นไม้ใหญ่ เล็ก ให้ความร่มรื่นค่อนข้างเยอะ คือเน้นรักษาภูมิทัศน์ภายในโครงการ และรอบๆโครงการได้ดีค่ะ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ ทางเท้าปูหญ้าและวางแผ่นหินสำหรับเดินให้

ระบบรักษาความปลอดภัย แบบ Double Security เข้า-ออกโครงการด้วย Key Card ระยะใกล้ + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับฝั่งละ 2 ตัว พร้อมประตูรั้วบานเลื่อนอัตโนมัติ ภายในโครงการติดตั้ง CCTV 25 จุดรอบโครงการ รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. ในอนาคตจะต่อรั้วโปร่งเพิ่มอีก 1 ม. และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.ค่ะ ส่วนตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมยติดแบบ Shock Senser และ Magnetic Sencer ให้ทุกหลัง เพิ่มความปลอดภัยไปอีกระดับ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8	ตั้งอยู่ติดถนนสายไหม มีความอุดมสมบูรณ์ และเป็นโซนที่พักอาศัยที่ไปไหนมาไหนสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก ใกล้ถนนพหลโยธิน ใกล้ทางด่วน เข้า-ออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.25	มีวินมอเตอร์ไซค์แถวหน้าซอยโครงการ มีป้ายรถเมล์ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคลองสามมาเปิดในระยะที่นั่งมอเตอร์ไซค์ต่อไปได้ แท้กซี่ก็มีผ่านมาบ่อยๆ
บ้านและวัสดุ	9.0	แบบบ้านทันสมัย ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Club House พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-8 คน ที่ทำงานโซนชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย มีกำลังในการผ่อนประมาณ 60,000 บาท ขึ้นไปต่อเดือน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

ราคา (4 ธ.ค. 58)

– COOPER 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 6.59 ล้านบาท

– MASON 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ที่ดิน 55 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท

– ASTOR 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม. ที่ดิน 60 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 7.29 ล้านบาท

สอบถามรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย :1623, 0-2261-2518

WEBSITE : http://www.apthai.com/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ซิตี้ รามอินทรา THE CITY RAMINDRA
เจ้าของโครงการ	เอพี (ไทยแลนด์) / AP (Thailand)
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 3 แบบ
พื้นที่โครงการ	28 ไร่ 2 งาน 44.95 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	95 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	ตั้งแต่ 203.0 ถึง 287.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ประมาณ 58.1 ถึง 80 ตร.ว.
โซน	แจ้งวัฒนะ, หลักสี่, ดอนเมือง, บางเขน
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ทางด่วน (รามอินทรา – อาจณรงค์ ด่านจตุโชติ)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนรามอินทรา ซอยกาญจนาภิเษก 5/7 แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
เริ่มเปิดขาย	มีนาคม 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 7,990,000 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. แฟชั่นไอส์แลนด์ 2. เดอะ พรอมานาด 3. ปัญญาวิลเลจ 4. โรงเรียนสาธิตพัฒนา 5. โรงเรียนเลิศหล้า 6. โรงเรียนนานาชาติไทย – อเมริกัน 7. โรงเรียนสารสาสน์ 8. โรงพยาบาลนพรัตน์ 9. โรงพยาบาลสินแพทย์ 10. สนามกอล์ฟปัญญาอินทรา 11. เลกาซี่กอล์ฟคลับ
สิ่งอำนวยความสะดวก	– คลับเฮ้าส์หรู 2 ชั้น – สระว่ายน้ำ, Fitness Center – สวนสาธารณะขนาดใหญ่ – ห้อง Steam แยกชาย-หญิง
จุดเด่นของโครงการ	บ้าน สถาปัตยกรรมที่โอบอุ้มมนุษย์ไว้ให้มีความสุข ใช้ชีวิตได้อย่างมีอิสระและสร้างสรรค์ สถาปัตยกรรมแบบ Tropical Modern ถูกพัฒนาให้ดีขึ้นเรื่อยๆ เพื่อให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัยและการใช้สอยในทุกตารางนิ้วของบ้าน การเชื่อมโยงธรรมชาติจากภายนอกสู่ภายใน หรือ SPACE ที่ยืดหยุ่นเพื่อการใช้งานแบบ MULTI-FUNCTIONAL ความสมดุลย์ระหว่างสไตล์กับฟังก์ชั่น ให้ความสวยงามทันสมัยกับอรรถประโยชน์สูงสุดของบ้าน เมื่อมีความสุขมากขึ้น ชีวิตก็สร้างสรรค์มากขึ้นด้วย

---

---

โครงการใกล้เคียง

• The Connect รามอินทรา กม.8
• Golden Town รามอินทรา-คู้บอน
• ชวนชื่น ซิตี้ วัชรพล-รามอินทรา
• บ้านกลางเมือง รามอินทรา 83 สเตชั่น
• Sena Park Grand รามอินทรา
• Sena Park Ville รามอินทรา-วงแหวน
• ภัสสร วงแหวน-รามอินทรา
• มัณฑนา รามอินทรา-วงแหวน
• Baan Mai รามอินทรา-คู้บอน
• Golden Town รามอินทรา-วงแหวน
• Golden Neo รามอินทรา-วงแหวน
• บ้านกลางเมือง รามอินทรา
• Pleno รามอินทรา
• สัมมากร อเวนิว รามอินทรา-วงแหวน
• สัมมากร ออฟฟิศ พาร์ค รามอินทรา-วงแหวน
• พฤกษาวิลล์ 89 รามอินทรา-วงแหวน
• The Exclusive วงแหวน-รามอินทรา
• Grandio รามอินทรา-วงแหวน
• Golden Neo 2 รามอินทรา-วงแหวน
• Golden Town 2 รามอินทรา-วงแหวน
• Reseo Home วงแหวน-รามอินทรา
• The City รามอินทรา
• The Connect วงแหวน-รามอินทรา
• The Connect วงแหวน-รามอินทรา 2
• The City รามอินทรา 2

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนรามอินทรา ซอยกาญจนาภิเษก 5/7 แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ย่านคู้บอน ห่างจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านจตุโชติ ประมาณ 4.5 ก.ม. ถ้าไม่ขึ้นทางด่วน โครงการอยู่ห่างจากถนนรามอินทราประมาณ 3.3 ก.ม. จากรามอินทรา วิ่งออกไปพหลโยธิน ไปลาดพร้าว หลักสี่ หรือไปมีนบุรีได้ หรือจจากโครงการวิ่งเส้นวงแหวน ออกไปสายไหม ไปรังสิต ลำลูกกาก็ได้เช่นกันค่ะ

การเดินทาง

ตามลูกศรแดงในแผนที่ด้านบนนะคะ การเดินทางวันนี้เริ่มจาก ถนนรามอินทรา วิ่งตรงไป แยกนวมินทร์ ตรงผ่านแยกไปหน่อยแล้วเลี้ยวขวาไป ถนนคู้บอน ตรงไปประมาณ 2 กม.ให้เลี้ยวขวาลอดใต้ทางยกระดับเข้า ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ตรงไปอีกประมาณ 1 กม. ก็จะเจอซุ้มโครงการ The City รามอินทรา อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ เราไปดูภาพการเดินทางจริงกันต่อเลยค่า

การเดินทางวันนี้เราเริ่มจากบนถนนรามอินทรา ขวามือเป็นสะพานข้ามแยก แต่เราไม่ขึ้นสะพานนะคะ เราชิดซ้ายตรงไปแยกนวมินทร์ จุดสังเกตคือซ้ายมือเราจะเห็นคอนโดลุมพินี รามอินทรา – นวมินทร์อยู่

ตรงไปจะเห็นป้ายไปถนนคู้บอนอยู่ทางขวามือค่ะ ข้างหน้าก็ก็จะเป็นแยกนวมินทร์ละ

ถึงแยกนวมินทร์ละค่ะ ตรงนี้ถ้าเลี้ยวซ้ายไปตามถนนนวมินทร์จะไปออกบางกะปิได้นะคะ แต่เราตรงผ่านแยกไปเลยนะคะ จากแยกนี้จะอยู่ห่างจากโครงการ The city รามอินทราประมาณ 3.3 กม.

ผ่านแยกนวมินทร์มาหน่อยก็เตรียมเลี้ยวขวาลอดใต้สะพานข้ามแยกไปถนนคู้บอน

ถนนคู้บอนเป็นถนน 4 เลน เนื่องจากแถวนี้มีหมู่บ้านจัดสรรเยอะ สองฝั่งถนนนี้ก็จะอุดมสมบูรณ์เลยค่ะ มีร้านอาหาร ร้านทอง ร้านสะดวกซื้อ ให้เห็นอยู่หลายร้าน เป็นโซนชุมชนที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการมาก และมาหาของกินตรงนี้ได้ง่ายนะคะ

ตรงไปหน่อย พอเห็นสถานีตำรวจนครบาลคันนายาว กับ วัดคู้บอนอยู่ทางซ้ายมือ เราก็ตรงไปตามทางเลยค่ะ เลนถนนบังคับอยู่ละ

ตรงไปจนเห็นทางยกระดับวงแหวนกาญจนาภิเษกแล้ว เราตรงไปตามทาง

แล้วเลี้ยวขวาลอดใต้ทางยกระดับไป

ออกมาเราเลี้ยวซ้ายตามทางไปถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก

ตรงไปตรงๆเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกไปประมาณ 1 กม.

ก็จะเจอทางเข้าโครงการ The City รามอินทรา ที่ ซอยกาญจนาภิเษก 5/7 อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

จุดสังเกตคือจะมีป้ายโครงการ The City รามอินทรา ติดอยู่ทั้งบิลบอร์ดด้านบน และป้ายติดถนนด้านล่างนะคะ เราก็เลี้ยวเข้าไปได้เลย

ถนนในซอยเป็นถนนสาธารณะประโยชน์สี่เลน ค่อนข้างกว้างมีที่พอให้จอดรถสองข้างทางได้และมีทางเดินเท้าให้ทั้งสองฝั่งถนนนะคะ มีร้านอาหารตามสั่งและร้านขายน้ำอยู่ในซอย ข้างทางปลูกต้นไม้ร่มรื่น

เข้าซอยมาแค่ประมาณ 80 เมตรก็จะเจอซุ้มโครงการ The City รามอินทรา อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ ก่อนพาเข้าไปชมในโครงการเราขอพาไปชมรอบๆโครงการกันก่อนนะคะ

จากซุ้มโครงการมองไปฝั่งตรงข้ามจะมีร้านอาหารตามสั่งอยู่ ก็ถือเป็นร้านอาหารที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดนะคะ ในร้านมีเมนูก๋วยเตี๋ยวไก่มะระอยู่ด้วย พร้อมตู้แช่มีเครื่องดื่มขาย

เลยจากหน้าประตูเข้า The City นิดเดียว สุดซอยจะเป็นวงเวียนวนรถ

ด้านในวงเวียนวนรถนี้ ซ้ายมือจะเป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นชื่อ The Connect และขวามือจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นชื่อ The Plant

หน้าทางเข้าโครงการ The Connect ฝั่งซ้ายมือของวงเวียนจะมีร้านกาแฟอยู่ด้วยค่ะ

ภาพมุมสูงโครงการ

ที่ดินของโครงการ The City รามอินทรา เป็นที่ดินรูปสี่เหลี่ยมคางหมู มีพื้นที่สีเขียว 2 จุดใหญ่ คือสวนด้านหน้าใกล้ซุ้มทางเข้าออก และจัดพื้นที่ส่วนกลางอย่างสวนสาธารณะ สโมสร สำนักงานขายเอาไว้โซนตรงกลางที่ดินโครงการ โดยระยะจากด้านหน้าซุ้มโครงการมาจนถึงบึงชุมเห็ดด้านท้ายโครงการลึกประมาณ 350 เมตร คนที่อยู่บ้านซอยหลังๆก็สามารถเดินมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางหรือซุ้มโครงการได้ในระยะเดินสบายๆค่ะ

รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นโครงการอาคารที่พักอาศัยทั้งทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยวสูงประมาณ 2 ชั้น ส่วนด้านหน้าโครงการทางทิศเหนือติดถนนสาธารณะประโยชน์ รอบๆถนนมีร้านอาหาร ร้านกาแฟ ช่วยอำนวยความสะดวกได้อยู่ร้านสองร้าน ฝั่งทิศใต้โครงการติดบึงชุมเห็ด ถัดไปเป็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น ทิศตะวันออกติดโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น The Plant และทิศตะวันตกติดกับที่ดินบุคคลอื่น ถัดไปเป็นถนนเลียบกาญจนาภิเษก

สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการ

สถานที่สำคัญ

• แฟชั่นไอส์แลนด์ 5 กม.
• เดอะ พรอมานาด 5.5 กม.
• Lotus รามอินทรา 6.5 กม.
• ตลาดออเงิน 11 กม.
• ตลาดวงศกร 10.5 กม.
• Central รามอินทรา 14 กม.
• มหาวิทยาลัยเวสเทิร์น 10 กม.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์สายไหม 10.5 กม.
• โรงพยาบาลนพรัตน์ 6.8 กม.
• โรงพยาบาลสินแพทย์ 4.9 กม.
• สนามกอล์ฟปัญญาอินทรา 5.6 กม.
• Legacy Golf Club 5.3 กม.

บริเวณโครงการ

ซุ้มทางเข้าโครงการ The City รามอินทรา

ซุ้มโครงการ The City รามอินทรา ออกแบบมาในโทนสี ขาว เทา มีการใช้เส้นแนวตั้งสีเทาเป็นส่วนตกแต่งช่วยเพิ่มมิติและลดความรู้สึกทึบตันได้ดี ซุ้มมีขนาดค่อนข้างใหญ่ หลังคาซุ้มสูงและกว้าง ช่วยกันแดดกันฝนให้กับตัวป้อมรปภและผู้ผ่านเข้าออก

ที่ซุ้มจะมี รปภ คอยดูแลคนนอกให้แลกบัตรเข้าออก และการเข้าออกสามชั้น คือ Access Card ระยะใกล้, ประตูเลื่อนไฟฟ้า และ รั้วกั้นไม้กระดก พร้อมกล้อง CCTV รอบโครงการ พื้นส่วนซุ้มโครงการจะเป็นพื้นสแตมป์คอนกรีตค่ะ

ภาพซ้าย:การเข้าออกโครงการเป็นระบบ Key card Access แบบระยะใกล้

ภาพขวา:ที่ซุ้มทางเข้าออกจะมีกล้อง CCTV 2 ตัวสำหรับส่องป้ายทะเบียนและหน้าตาของผู้มาติดต่อ

พอเข้ามาจะเจอวงเวียนไว้วนรถแบบนี้

ถนนหลักโครงการเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 16 เมตร สองข้างทางปลูกต้นไม้ร่มรื่น ทางเดินเท้าปูหญ้าและปูแผ่นหินมาให้

ถัดจากสนามหญ้าด้านหน้ามาหน่อย ซอยแรกซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งของบ้านตัวอย่างค่ะ มี 3 แบบ

ถนนย่อยในซอยเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 9 เมตร ข้อดีคือถ้ามีใครจอดรถหน้าบ้าน มีทางเดินเท้าปูหญ้าปูแผ่นหิน พร้อมปลูกต้นไม้ด้านนอกรั้วให้เรียบร้อย ซึ่งนอกจากจะทำให้ดูร่มรื่นขึ้นแล้วยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับภายในบ้านด้วย

จากถนนหลัก เดินตรงเข้ามาอีกหน่อยก็จะเห็นโซนตรงกลางของที่ดินโครงการ

โซนตรงกลางของที่ดินโครงการเป็นที่ตั้งของสวนสาธารณะและสโมสรค่ะ ในสวนสาธารณะปลูกต้นไม้ไว้ให้ทั้งไม้พุ่มและไม้ยืนต้น พื้นปูหญ้าทั้งหมดถูกดูแลให้ดูเขียวสดชื่นดีค่ะ

อันนี้เราขึ้นไปถ่ายสวนสาธารณะมุมสูงจากบนสโมสรมาให้เห็นภาพรวมกันนะคะ ในสวนสาธารณะจะมีทำทางเดินเท้าปูทรายล้าง และมีม้านั่งไว้ให้เป็นจุดๆ มองจากมุมนี้จะเห็นพื้นที่สนามหญ้าที่ค่อนข้างโล่งและกว้างทีเดียว

สโมสรของโครงการนี้จะเรียกว่า The City Club ค่ะ

แต่งเป็นสไตล์ Loft ด้วยเหล็กกล่องสีดำ ให้ความรู้สึกโปร่งและนำสายตาได้ดีค่ะ

ข้างสระจะมีชุดโซฟาหวายเทียมที่เปียกน้ำได้เอาไว้ให้นั่งพัก วางของ หรือนั่งเฝ้าเด็กๆเล่นน้ำกันได้

ด้านหน้าสโมสรเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 6 x 15 ม. พื้นข้างสระปูแผ่นไม้สำเร็จสีน้ำตาลเทา รอบสระปูกระเบื้องโทนสีดำเข้ากันกับตัวอาคาร สระว่ายน้ำฝั่งติดกับบันไดทางเข้าสโมสร จะมีน้ำพุและน้ำล้นอยู่ ทำให้เกิดเสียงและเอฟเฟคของน้ำที่กระเพื่อมอยู่ตลอด ก็สร้างบรรยากาศให้น่าเล่นน้ำขึ้นไปอีกนะคะ

สระอีกฝั่งมีขั้นบันไดลงสระ และที่นั่งข้างสระมาให้

ที่นั่งข้างสระให้มาอีกจุด เหมือนเป็นศาลากันแดดกันฝนได้ในระดับนึง

ข้างๆที่นั่งข้างสระจะมีจุดล้างตัวก่อนลงสระ 1 จุดค่ะ

ด้านในสโมสรชั้นล่าง ฝั่งซ้ายมือของภาพจะเป็นส่วนห้องและ Steam แยกหญิงชาย ฝั่งขวามือจะเป็นห้องฟิตเนสค่ะ

ที่ห้องฟิตเนสตกแต่งด้วยโทนสีเทา น้ำตาลเบจ พื้นปูพรมสีเบจ มีเครื่องออกกำลังกายอยู่ 7 เครื่อง มี

– เครื่องซิทอัพ 1 เครื่อง

– เครื่องเพาะกาย 1 เครื่อง

– ปั่นจักรยาน 2 เครื่อง

– เครื่องเดิน 1 เครื่อง

– และลู่วิ่งไฟฟ้าอีก 2 เครื่อง

วางเครื่องหันหน้าออกไปทางผนังกระจกแบบหน้ากว้าง ออกกำลังกายไป ชมวิวสระน้ำและวิวสวนไป

ใครอยากเพาะกล้ามก็มีราวเวทยกน้ำหนักพร้อมเครื่องชั่งน้ำหนักมาให้ด้วย

ไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีครีมเรียบๆ ในห้องน้ำจะมีห้องอาบน้ำ 2 ห้อง และห้องโถสุขภัณฑ์ 3 ห้อง

เปิดให้ดูหน้าตาห้องอาบน้ำและห้องโถสุขภัณฑ์ค่า พื้นห้องอาบน้ำน้ำจะมีการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 5 cm. เพื่อไม่ให้พื้นส่วนอื่นๆเปียก

ในห้องน้ำมีล็อกเกอร์มาให้เยอะดี

อ่างล้างหน้ามี 2 อ่างค่ะ เคาเตอร์อ่างเป็นหินแกรนิตสีดำยาวต่อเนื่องกัน ใกล้ๆจะมีห้อง Steam อยู่

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อค่ะ

ชั้นบนจะเป็นของห้องนิติบุคคลนะคะ

หน้าห้องนิติบุคคลจะมีโซฟาหวายเทียมมาให้อีก 1 ชุดค่ะ

สำนักงานขายของโครงการจะอยู่ตรงข้ามสวนสาธารณะและสโมสรนะคะ ด้านหน้าเขียนไว้ว่า Sales Gallery

ภายในสำนักงานขายค่ะ ตกแต่งสไตล์ Tropical Modern เข้ากันกับสไตล์บ้านภายนอก จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูล น้ำดื่ม กาแฟ และพาชมโครงการ

HOUSE TYPE

แบบบ้านที่นี่จะมี 3 แบบด้วยกันคือ Pine, Cedar และ Teak เดี๋ยวเราจะพาไปดูบ้านตัวอย่างขนาดใหญ่สุดกันก่อนคือ Pine พื้นที่ใช้สอย287 ตรม. นะคะ ไปดูกันเลยค่ะ

แบบบ้าน: Pine

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Tropical Modern ดีไซน์ใหม่ทุกรายละเอียด เน้นดีเทลพื้นที่ใช้สอยที่มีความยืดหยุ่น ปรับใช้ได้หลากหลาย
พื้นที่ใช้สอย 287 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องรับประทานอาหาร
1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้าน Pine

ชั้น 1 ของ Pine จะมีทางเข้า 2 ทาง ทั้งทางเข้าจากลานจอดรถ และ ทางเข้าจากเฉลียงหน้าบ้าน เข้ามาจะเจอส่วน ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, Pantry, ครัวไทย, ลานหลังบ้าน, ห้องแม่บ้าน, ห้องนอนชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัว และห้องน้ำชั้นล่างที่โถงบันได

ชั้น 2 ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องอเนกประสงค์อีกห้องที่โถงบันได ห้องนอนใหญ่ กับ ห้องนอนที่ 2 ส่วนหน้าบ้าน มีห้องน้ำและระเบียงในตัว ห้องนอนใหญ่จะมี Walkin closet ด้วย

เริ่มกันจากทางเข้าบ้านกันก่อน เป็นแบบหน้ากว้าง รถเข้าไปจอดที่ลานจอดรถได้ 3 คัน

ประตูรั้วเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำแบบนี้ เปิดปิดแบบรางเลื่อน

ภาพซ้าย: ที่กำแพงหน้าบ้านอีกฝั่ง จะมีกล่องจดหมายที่ด้านหน้าติดเลขที่บ้านไว้ และจุดเก็บขยะค่ะ

ภาพขวา: จุดทิ้งขยะมีฝาปิดภายในบ้าน ทำให้เราไม่ต้องเปิดประตูรั้วออกไปทิ้งนอกบ้าน แต่สามารถเปิดทิ้งในบ้านได้เลย แล้วคนเก็บขยะจะมาเก็บไปจากด้านนอกเองค่ะ พอทิ้งขยะเสร็จก็เปิดกล่องจดหมายเอาจดหมายจากด้านในบ้านได้เลยเช่นกัน

ลานจอดรถเป็นลานคอนกรีตสแตมป์นะคะ แยกโครงสร้างจากตัวบ้านมาให้แล้ว จอดรถได้สามคัน แต่จะมีแค่สองคันอยู่ในร่มนะคะ เพดานลานจอดรถติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ แต่อาจจะบังแดดให้ไม่เต็มทั้งคันนะคะ ตรงนี้สำหรับบางคนอาจต้องต่อกันสาดเพิ่มเองนะคะ

ที่ลานจอดรถมีตู้เก็บของอยู่ ใช้เก็บอุปกรณ์ทำสวน ดูแลรถยนต์หรืออุปกรณ์กีฬาได้

ประตูทางเข้าบ้านจากลานจอดรถ จะมีชานพักยกสูงขึ้นมา 1 step ปูกระเบื้องเซรามิก ช่วยกันฝุ่นกันความชื้นจากนอกบ้านไปในตัว

มุมระหว่างทางเชื่อมจากที่จอดรถไปทางเข้าด้านห้องรับแขกค่ะ มีชานเล็กๆ เอาไว้นั่งเล่นชมสวนได้ด้วย มุมนี้คนชอบจัดสวนหรือแต่งบ้านคงชอบนะคะ สามารถวางลูกเล่นได้หลายอย่างเลย บางคนที่ชอบเรื่องฮวงจุ้ยอาจทำเป็นบ่อน้ำพุ หินกลิ้ง เลี้ยงปลาทอง มุมนี้ก็ดูเหมาะดี

มองขึ้นไปด้านบน สังเกตว่าชายคาของบ้านที่นี่มีความแตกต่างจากชายคาปกตินะคะ ตรงฝ้าเพดานชายคาใช้ระบายอากาศได้ และเป็นแบบกันสัตว์และแมลง

มาถึงเฉลียงทางเข้าบ้านกันแล้วนะคะ พื้นเฉลียงยกขึ้นจากพื้นในสวน 2 สเต็ป เฉลียงมีความกว้างและความลึกพอวางม้านั่งเอาไว้นั่งเล่นหรือนั่งใส่รองเท้าได้นะคะ เพดานเฉลียงติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ และมีไฟนอกบ้านติดที่เสาสองฝั่งมาให้ด้วย

บ้านสมัยนี้ส่วนใหญ่มักใช้ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อนกระจกนะคะ เพื่อช่วยนำแสงเข้าสู่ภายในตัวบ้าน แต่ส่วนตัวเราชอบประตูไม้สักบานใหญ่เปิดได้กว้างๆของบ้านแบบนี้มากเลยค่ะ ประตูไม้สักแบบนี้ให้อารมณ์แบบโรงแรมหรือรีสอร์ทส่วนตัวดี ซึ่งจริงๆมันก็เป็นประตูที่สามารถใช้ได้ในบ้านขนาดใหญ่ หรือบ้านเดี่ยวที่มีช่องแสงด้านข้างมากพออยู่แล้วแบบบ้านหลังนี้นะคะ เพราะมันทำให้ส่วนห้องนั่งเล่นด้านหน้ามีความเป็นส่วนตัวมากกว่าด้วย ข้างๆประตูมีช่องแสงสองด้าน เพิ่มความโปร่งให้บ้านได้อีกเล็กน้อย

ชุดมือจับเป็นสแตนเลสหน้าตาแบบนี้ค่ะ ด้านนอกจะมีรูให้ไขกุญแจ ด้านในจะมีตัวบิดล็อก

เปิดเข้ามาด้านในค่ะ บ้านตัวอย่างจัดอินทีเรียไว้ในสไตล์รีสอร์ทแบบโมเดิรช์นทรอปิคอลตามสไตล์บ้านมาให้ดูเป็นไอเดียดูเหมาะกันดี เรามีภาพบ้านเปล่ามาให้ดูเทียบด้วยนะคะ จะได้เห็นช่องแสง และพื้นกับผนังที่ได้ชัดๆ จากภาพจะเห็นระยะดูทีวีจากโซฟาถึงชั้นวางทีวีประมาณ 2.5 ม. คือกำลังดีค่ะ

นี่ภาพบ้านเปล่าค่ะ เพดานบ้านสูง 2.8 เมตร น่าจะถูกใจคนที่ชอบทำ Built in ไฟซ่อน แต่งฝ้ากันนะคะ ทำได้เต็มที่เลยเพราะเพดานค่อนข้างสูง ติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นแกรนิตโต้ 60 x 60 cm. สีขาวครีม ผนังติดวอลเปเปอร์พร้อมบัวเชิงผนังสีขาวมาให้

ประตูหน้าต่างลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสงหนา 5 มม. กรอบเป็นอลูมิเนียมสีดำทั้งหลัง ในบ้านติดหน้าหน้าต่างและประตูกระจกมาให้ค่อนข้างเยอะ ทำให้บ้านสว่างและโปร่งดี

กลับมาดูบ้านตัวอย่างกันต่อนะคะ ในห้องนั่งเล่นด้านหน้าบ้านจัดชุดโซฟารับแขกสามที่นั่งพร้อมอาร์มแชร์อีกตัว และโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งานค่ะ ขนาดกำลังเหมาะดีค่ะ ไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป

ส่วนชั้นวางทีวีบ้านตัวอย่าง Buitin มาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่าจะเป็นแบบนี้

ถัดมาเป็นส่วนห้องทานอาหารค่ะ จัดมาเป็นชุดโต๊ะเก้าอี้แบบ 8 ที่นั่ง ขนาดกำลังดีกับพื้นที่

สองฝั่งของส่วนห้องทานอาหารจะมีประตูเปิดออกไปเฉลียงย่อยรอบๆบ้านอยู่

ส่วนนี้เปิดออกมาเฉลียงข้างบ้าน พื้นเฉลียงปูกระเบื้องเซรามิกลายไม้แบบนี้ เหมาะจะเอาหมอนอิงมานอนเล่นอ่านหนังสือ นอนเล่นกับสัตว์เลี้ยงไปชมสวนไปในวันอากาศดีๆ บางคนอาจเอาชุดโต๊ะเก้าอี้ 2 ที่นั่งมาตั้งไว้ดื่มเบียร์หรือสูบบุหรี่นอกบ้านก็นับว่าเหมาะ ไฟติดเพดานเฉลียงส่วนนี้เป็นโคมซาลาเปานะคะ

ส่วนนี้เปิดออกมาเฉลียงที่อยู่ระหว่างลานจอดรถกับเฉลียงหน้าบ้านค่ะ มุมนี้ก็เป็นจุดนั่งเล่นชมสวนที่เหมาะเช่นกัน พื้นเฉลียงเป็นกระเบื้องเซรามิก ไฟเป็นดาวน์ไลท์

จากห้องทานอาหาร มองไปที่ส่วน pantry กับ ครัว บ้านเปล่าจะเป็นแบบนี้นะคะ

ได้ชุดครัว pantry หน้าตาแบบนี้ค่ะ มีที่เหมาะสำหรับวางเตาไมโครเวฟและตู้เย็น และเครื่องปั่นน้ำผลไม้ ก่อนไปทำงานตอนเช้า pantry ส่วนนี้น่าจะใช้ประโยชน์ได้ดี มีซิงค์ล้างจานมาให้พร้อม Back Splash กันผนังเปื้อนด้วย

บ้านตัวอย่างเคาเตอร์ pantry เป็นลายไม้ พร้อมเก้าอี้ สไตล์รีสอร์ท

ในบ้านตัวอย่างมีกั้นฉากผนังตรงทางเข้าไปครัว

เป็นตำแหน่งที่เหมาะจะวางหิ้งพระหรือตีจูเอี๊ยะนะคะ

เพราะจะหันหน้าออกไปประตูออกไปลานจอดรถพอดี ส่วนนี้จะมีห้องนอนชั้นล่างอยู่ด้วย

เหมาะจะใช้เป็นห้องนอนแขก หรือห้องนอนผู้สูงอายุนะคะ เพราะอยู่ชั้นล่างไม่ต้องขึ้นบันได และมีห้องน้ำในตัวด้วย ขนาดห้องวางเตียงคู่ 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้ มีระยะเดินรอบเตียงสบายๆ

มองไปที่ประตูห้องน้ำ และประตูห้องนอน

ห้องน้ำในห้องนอนชั้นล่างจะมีส่วนอาบน้ำพร้อมลดระดับพื้นมาให้ สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน ผนังปูกระเบื้องแกรนิตโต้มาให้จรดเพดาน ไฟเป็นดาวน์ไลท์ค่ะ

ที่ผนังส่วนอาบน้ำจะมีเจาะช่องผนังเอาไว้ให้วางของได้ด้วยนะคะ เทียบขนาดฝักบัวกับมือให้ดู

ชอบอ่างล้างมือของห้องน้ำที่นี่นะคะ ทำเคาเตอร์มาให้ใหญ่ดี วางของได้เยอะอยู่ พร้อมมี Low Wall มาให้วางของเพิ่มด้วย กระจกเงาให้มาบานใหญ่ยาวสุดผนัง มีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้

เข้าไปดูส่วนครัวกันต่อค่ะ

ภาพประตูครัวจากบ้านเปล่า ได้แบบนี้นะคะ เป็นประตูบานเลื่อน HDF ทาสีขาว

ภายในห้องครัวจะได้เคาเตอร์ท้อปหินแกรนิต ทำลิ้นชักและชั้นเก็บของแบบมีบานเปิดปิดมาให้ พร้อมอ่างล้างจานและเตาแบบสี่หัว ผนังส่วนนี้เป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีธรรมดานะคะ สำหรับคนชอบทำครัว ชอบผัดๆทอดๆ แนะนำให้หา Back splash กันผนังเปื้อน หรือติดกระเบื้องเพิ่มที่ผนังส่วนนี้เพื่อให้เช็ดทำความสะอาดได้ง่ายในระยะยาวเพิ่มนะคะ ที่ผนังครัวเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย

ด้านบนก็มีชั้นลอยพร้อมหน้าบานมาให้เก็บของเพิ่มค่ะ ระบบไฟจะติดอยู่ด้านบนในห้องครัวนี่ด้วย

พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องเซรามิกนะคะ พอเปิดบานตู้ออกมาก็ยังพอเดินไปเดินมาได้อยู่

จากห้องครัวจะมีประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านได้

ลานหลังบ้านมีชุดเคาเตอร์ครัวมาให้อีกชุด เป็นบ้านที่ให้ชุดครัวเยอะดีจริงๆค่ะ ตรงนี้มีมาให้ก็น่าจะใช้ประโยชน์ได้ดีนะคะ สำหรับล้างจาน สับปลา หักคอไก่หลังบ้าน หรือจะเอาเตามาตั้งไว้ทำอาหารไทยซึ่งมีกลิ่นและควันเยอะก็เหมาะ คือเป็นพื้นที่ที่คิดถึงการใช้งานจริงๆได้โอเค ผนังส่วนเหนือเคาเตอร์ครัวก็ติดกระเบื้องกันเปื้อนมาให้ พื้นลานปูกระเบื้องเซรามิกแยกโครงสร้างกับตัวบ้าน จะให้ดีน่าจะมีกันสาดมาให้ด้วย แต่ก็สามารถติดเพิ่มเองได้สบายๆค่ะ

เข้ามาดูส่วนโถงบันไดชั้นล่างกันต่อ

ที่โถงบันไดพื้นจะลดระดับลงไปหน่อยนะคะ มีห้องน้ำชั้นล่างแบบ Powder room อยู่ และที่เก็บของใต้บันได

ห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ

มาดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อ เป็นห้องน้ำแบบ Powder room ก็คือไม่มีส่วนอาบน้ำ วัสดุใช้กระเบื้องแกรนิโต้สีครีม เดินลายด้วยกระเบื้องสีน้ำตาลนะคะ ไฟเป็นดาวน์ไลท์ สุขภัณฑ์ของ American Standard

อ่างล้างมือเป็นทรงสี่เหลี่ยม ทำเคาเตอร์มาให้วางของเพิ่มรอบๆได้ จะเห็นว่านอกจากวางสบู่เหลว หรือ ผ้าเช็ดมือได้แล้ว ยังสามารถวางแจกันดอกไม้ หรือของตกแต่งสวยๆช่วยทำให้บรรยากาศในห้องน้ำดูสวยขึ้นได้ง่ายด้วย

ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์ก็เจาะช่อง วางกระจกเป็นชั้นวางของ สามชั้น มาให้ กระจกบานใหญ่ที่เห็นในห้องน้ำนี่เป็นกระจกฝ้านะคะ ช่วยนำแสงเข้ามาให้ได้เยอะหน่อย

ขึ้นบันไดไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดลูกนอนเป็นไม้แดงทำสีเข้ากับมือจับราวบันได ลูกตั้งทึบเป็นไม้ทาสีขาว ราวกันตกฝั่งเดียว เป็นเหล็กโปร่ง ทาสีเทา ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าเต็มแผ่นเดินสบายๆ

อันนี้ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นโถงบันไดโล่งๆ มีโคมผนังติดมาให้คู่นึง และเจาะช่องแสงมาให้สูงทีเดียว

ขึ้นมาชั้น 2 จะเป็นส่วนโถง ที่เป็นมุมห้องนั่งเล่นชั้น 2 หรือห้องอเนกประสงค์ของบ้านค่ะ จะเห็นว่าฝั่งซ้ายมือในภาพถ้าวางชั้นวางทีวีไปอย่างในบ้านตัวอย่างก็เหมาะค่ะ พื้นชั้นสองจะเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

ฝั่งขวามือจัดเป็นโซนนั่งเล่น พร้อมโต๊ะกาแฟมาให้เห็นระยะการใช้งาน

มองไปทางฝั่งขวามือ จากบ้านเปล่าค่ะ จะเป็นทางเดินไปห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ของบ้าน

ห้องนอนใหญ่มีขนาดกว้างขวาง วางเตียงคิงส์ไซส์ 6 ฟุต วาง Bed Bench ปลายเตียงแล้ว ยังมีที่นั่งเล่นบนพรม หรือระยะเดินได้รอบเดียงสบายๆ มีระเบียงใหญ่ ห้องน้ำ และ walk in closet ในตัว

ปลายเตียงทำชั้นวางทีวี Builtin มาให้ดูเป็นไอเดีย จะเห็นว่าข้างๆทำเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มได้สบายๆ

ข้างเตียงจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้ ระเบียงกว้างพอวางชุดโต๊ะคู่ หรือเครื่องออกกำลังกายได้ พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ลดระดับจากพื้นห้องนอน 5 cm. ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์ เฟรมเหล็กทาสีดำหน้าตาดูดีทีเดียว

จากระเบียงมองกลับไปด้านใน

อันนี้ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ ก็คือจะเห็นเป็นส่วนห้องน้ำทางฝั่งขวามือ และมุมยุบเข้าไปที่เหมาะจะเป็นส่วนวางตู้เสื้อผ้า หรือ Walk in closet อยู่

มุมระหว่างห้องน้ำกับห้องนอนค่ะ เราว่าบ้านส่วนมากจะติดภาพที่ผนังตรงนี้นะ หรือจะทำชั้นไว้วางหนังสือ หรือของสะสมสวยๆก็เหมาะ

มุมนี้บ้านตัวอย่างทำเป็นตู้เสื้อผ้า หน้าบานเป็นกระจกเงา ทำให้มุมห้องดูกว้างขึ้น

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อนะคะ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ สเป็ควัสดุและสุขภัณฑ์จะคล้ายๆกับห้องน้ำห้องอื่นนะคะ แต่จะมีดีเทลบางส่วนเพิ่มขึ้นมา อย่างส่วนอาบน้ำจะมีฉากกั้นห้องอาบน้ำกระจกเทมเปอร์กั้นเพิ่มมาให้ และมีที่นั่งมาให้ในส่วนอาบน้ำด้วย

ฝักบัวก็มี Rain Shower และฝักบัวที่หน้าตาเป็นสีเหลี่ยมเข้าชุดกัน มีช่องที่ผนังไว้ให้วางสบู่ แชมพู ครีมนวด ได้

อ่างล้างมือนอกจากจะทำเคาเตอร์มาให้วางของเพิ่มแล้ว ด้านหลังอ่างล้างมือกับโถสุขภัณฑ์ยังมี Low wall ให้วางของได้อีกด้วย เคาเตอร์อ่างล้างมือและ Top ของ Low wall เป็นหินแกรนิตสีเทาเข้ากับผนังส่วนห้องอาบน้ำ

อีกฝั่งนึงของโถงบันได จะมีห้องนอนอีก 2 ห้อง เข้าไปดูห้องที่ติดกับห้องนั่งเล่นชั้น 2 นี่กันต่อค่ะ

ข้อดีของห้องนอนเล็กของบ้านใหญ่แบบนี้คือ มันไม่ได้เล็กค่ะ ทุกห้องในบ้านอยู่ได้ห้องละสองคนสบายๆเลย และมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง

จะเห็นว่าต่อให้วางเตียงคิงส์ไซส์ 6 ฟุตไป ก็ยังเหลือที่เดินรอบเตียงสบายๆอยู่ดี

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นช่องแสงได้ชัดเจนขึ้นนะคะ

ปลายเตียงจะวางชั้นวางทีวี รวมโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มก็ทำได้ค่ะ บ้านตัวอย่างทำมาให้ดูเป็นไอเดีย

มุม walk in closet ตรงหน้าทางเข้าห้องน้ำนี้ก็วางตู้เสื้อผ้าหน้าบานกระจกเงามาให้ดูเป็นไอเดีย

บ้านเปล่าจะได้เป็นแบบนี้นะคะ

ห้องน้ำของห้องนอนเล็ก ส่วนอ่างล้างมือไม่มีเคาเตอร์มาให้นะคะ แต่มี Low wall ด้านหลังอ่างล้างมือกับโถสุขภัณฑ์ให้วางของเพิ่มได้ ส่วนอาบน้ำไม่มีกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้นะคะ แต่ลดระดับพื้นส่วนเปียกมาให้แล้ว สามารถกั้นเองได้โดยไม่ต้องก่อธรณีเพิ่มค่ะ

วัสดุคล้ายกันกับห้องอื่นนะคะ คือจะเป็นผนังแกรนิตโต้ ปูจรดเพดาน ส่วนอาบน้ำมีเจาะช่องมาให้วางของได้ และหน้าต่าง 1 บาน

ไปดูห้องนอนเล็กห้องสุดท้ายกันต่อค่ะ

ห้องนอนเล็กห้องนี้ก็มีขนาดกว้างขวางนอนได้ 2 คนสบายๆ และมีห้องน้ำในตัวเช่นกันค่ะ สังเกตว่าวางเตียงคู่แล้ว มีโต๊ะข้างเตียง 2 ฝั่ง แล้วยังสามารถ Bed bench ปลายเตียงได้ โดยยังเหลือที่เดินรอบๆอยู่ไม่อึดอัดนะคะ

ถ่ายภาพจากบ้านเปล่ามาให้ดูค่ะ จะเห็นว่าห้องนี้ได้หน้าต่างบานสูงที่ด้านข้างมาด้วยนะคะ

มุมนี้เป็นทางเดินไปห้องน้ำค่ะ ระยะพอวางตู้เสื้อผ้า หรือทำโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ

ห้องน้ำของห้องนอนเล็ก สเป็คเหมือนกันเลยค่ะ คือส่วนอ่างล้างมือไม่มีเคาเตอร์มาให้ แต่มี Low wall ด้านหลังอ่างล้างมือกับโถสุขภัณฑ์ให้วางของเพิ่มได้แทน ส่วนอาบน้ำไม่มีกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้แต่ลดระดับพื้นส่วนเปียกมาให้แล้ว สามารถกั้นเองได้โดยไม่ต้องก่อธรณีเพิ่มค่ะ

ผนังแกรนิตโต้ ปูจรดเพดาน ส่วนอาบน้ำมีเจาะช่องมาให้วางของได้ และหน้าต่าง 1 บาน

มองไปที่ฝั่งปลายเตียง ผนังติดกระจกมาให้ ระยะพอทำชั้นลอย และทีวีแบบแขวนผนังได้ค่ะ แต่ถ้าทำชั้นวางอาจไม่ค่อยเหมาะเพราะขวางทางเดินเข้าออกห้องนอน แต่ถ้าเป็นชั้นที่กว้างแค่ประมาณ 1.5 เมตร ลึก 30 ซม. ก็พอวางได้ค่ะ

แบบบ้าน: Cedar

พื้นที่ใช้สอย 267 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องรับประทานอาหาร
1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้าน Cedar

ชั้น 1 ของ Cedar จะมีทางเข้า 2 ทาง ทั้งทางเข้าจากลานจอดรถ และ ทางเข้าจากเฉลียงหน้าบ้าน เข้ามาจะเจอส่วน ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, Pantry, ครัวไทย, ลานหลังบ้าน, ห้องแม่บ้าน, ห้องนอนชั้นล่าง และห้องน้ำชั้นล่างที่โถงบันได

ชั้น 2 ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องอเนกประสงค์อีกห้องที่ส่วนด้านหน้าบ้าน และมีระเบียงขนาดใหญ่ที่ห้องอเนกประสงค์ด้วย ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว มีระเบียงในห้องนอนไว้ให้วางแอร์คอมเพรสเซอร์มากกว่า ห้องนอนใหญ่จะมี Walkin closet และประตูเปิดออกไประเบียงด้วย

จะเห็นว่าบ้านแบบ Cedar นี่ทั้งแปลนและรูปแบบบ้านจะคล้ายๆกันกับแบบ Pine เลยนะคะ แต่มีขนาดเล็กกว่า เราจึงขออธิบายแปลนแล้วพาไปชมบ้านตัวอย่างหลังเล็กสุดที่ชื่อ Teak แทนเพราะพื้นที่และรูปแบบมีความแตกต่างกันมากกว่าค่ะ

Teak
พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องรับประทานอาหาร
1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย ที่จอดรถ 2 คัน

ชั้น 1 ของ Teak จะมีทางเข้า 2 ทาง ทั้งทางเข้าจากลานจอดรถ และ ทางเข้าจากเฉลียงหน้าบ้าน เข้ามาจะเจอส่วน ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, Pantry, ครัวไทย, ลานหลังบ้าน และห้องน้ำชั้นล่างที่โถงบันได

ชั้น 2 ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องอเนกประสงค์อีกห้องที่ส่วนด้านหน้าบ้าน ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว มีระเบียงในห้องนอนไว้ให้วางแอร์คอมเพรสเซอร์มากกว่า

วัสดุต่างๆในบ้านเปล่า Teak จะเหมือนๆกันกับบ้านแบบอื่นๆนะคะ ส่วนที่ต่างคือขนาดพื้นที่และการจัดผัง เดี๋ยวจะพาไล่ดูกันไปทีละส่วนที่ต่างกันนะคะ ส่วนแรกคือลานจอดรถ Teak จะจอดได้ 2 คัน หลังคาลานจอดรถกันแดดกันฝนได้ไม่เต็มคันเหมือนกันนะคะ

ที่ลานจอดรถมีที่เก็บของมาให้ และมีทางเข้าบ้านจากลานจอดรถ ยกพื้นขึ้นไป 1 step และส่วนเฉลียงหน้าบ้านจะยกพื้นขึ้นไป 2 steps

ประตูทางเข้าที่เฉลียงหน้าบ้านของ Teak จะเป็นบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง เฟรมอลูมิเนียมดำ เหมือนกับหน้าต่างและประตูบานเลื่อนส่วนอื่นๆของบ้าน ประตูบานเลื่อนเป็นแบบเปิดบานเดียว

ภาพซ้าย: ด้านนอกประตูบานเลื่อนจะเป็นรูไขกุญแจ ภาพขวา: ด้านในจะเป็นมือจับหูช้าง

วัสดุภายในบ้านจะเหมือนกันกับแบบอื่นๆนะคะ คือ หน้าต่างให้มาเป็นบานเลื่อนกรอบ อลูมิเนียมสีดำทั้งหมด ให้มาบานใหญ่ดีค่ะ ทำให้บ้านดูสว่างและโปร่ง บวกกับตัวบ้านมีฝ้าเพดานที่ให้มาสูงอยู่แล้วคือ 2.8 ม. ใครชอบทำฝ้าเพดานซ่อนไฟ ซ่อนม่าน สั่งทำเฟอร์บิลด์อิน เจอฝ้าสูงแบบนี้คงชอบค่ะ ไฟดาวน์ไลท์ให้ทั้งหลัง พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังติดวอลเปเปอร์พร้อมบัวสีขาวมาให้

จากพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นมองเข้าไปส่วนรับประทานอาหาร บ้านตัวอย่าง Teak จะไม่ได้จัดเฟอร์กับทำอินทีเรียมานะคะ เห็นแบบไหนบ้านเปล่าของจริงก็ได้แบบนั้นเลย

ส่วนห้องอาหาร จะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปเฉลียงข้างบ้านได้

เฉลียงข้างบ้านปูกระเบื้องลายไม้แบบนี้ เหมาะจะเอาหมอนอิงมานอนเล่นอ่านหนังสือ นอนเล่นกับสัตว์เลี้ยงไปชมสวนไปในวันอากาศดีๆ บางคนอาจเอาชุดโต๊ะเก้าอี้ 2 ที่นั่งมาตั้งก็ได้อยู่

ถัดจากส่วนห้องทานอาหาร เป็นส่วน Pantry และประตูเข้าห้องครัวไทย ฝั่งขวามือของประตูเตรียมเต้าเสียบเอาไว้ ตำแหน่งเหมาะจะใช้วางตู้เย็น

Pantry ให้ชุดครัวมาสองฝั่งแบบนี้ค่ะ ก็ดูใช้งานสะดวกดี ประตูที่เห็นเป็นประตูทางเข้าห้องครัวไทย

ในห้องครัวไทยพื้นปูกระเบื้องเซรามิก มีเตรียมท่อระบบประปาไว้ให้ ไฟส่วนในครัวไทยนี้จะเป็นแบบโคมซาลาเปานะคะ มีประตูเปิดออกไปลานหลังบ้าน

พื้นลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก แยกโครงสร้างมาให้ มีเคาเตอร์ครัวมาให้พร้อมปูกระเบื้องเซรามิกที่ผนังกันเปื้อนมาให้ด้วย ส่วนนี้เหมาะกับใช้ทำครัวแบบผัด ทอด หนักๆได้

ส่วนลานหลังบ้านนี้ไม่มีหลังคาหรือกันสาดให้นะคะ ถ้าใช้พื้นที่ส่วนนี้บ่อยแนะนำให้ติดกันสาดเพิ่มค่ะ เป็นเราจะทำเคาเตอร์เพิ่มด้วย ต่อยาวมาเลย เพิ่มพื้นที่ในการประกอบอาหารได้อีกเยอะเลย หรือจะวางเป็นโต๊ะไม้ต่อมาแทนก็ได้

เข้ามาดูในบ้านกันต่อค่ะ ในภาพเป็นทางเดินไปโถงบันไดขึ้นชั้น 2 จะเห็นประตูเปิดออกไปลานจอดรถ

ข้างโถงบันไดจะเป็นทางเดินไปห้องน้ำชั้นล่าง ใต้โถงบีนไดจะมีประตูห้องเก็บของอยู่

พื้นห้องเก็บของปูกระเบื้องเซรามิกแบบนี้

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นแบบ Powder room คือไม่มีส่วนอาบน้ำนะคะ พื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard อ่างล้างมือไม่ได้ทำเคาเตอร์มาให้วางของเพิ่มเหมือนบ้านแบบ Pine นะ แต่แนะนำว่าทำเพิ่มก็ได้ที่เก็บของกับวางของเพิ่มอีก

ผนังห้องน้ำปูจรดเพดาน ไฟเป็นดาวน์ไลท์ มีเจาะช่องผนังทำที่วางของมาให้เหมือนกัน และช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

ขึ้นไปดูข้างบนกันต่อค่ะ บันไดลูกนอนเป็นไม้แดงทำสีเข้ากับมือจับราวบันได ลูกตั้งทึบเป็นไม้ทาสีขาว ราวกันตกฝั่งเดียว ทางขวามือเป็นเหล็กโปร่ง ทาสีเทา

จากชั้นสองมองกลับไปที่โถงบันไดค่ะ ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าเต็มแผ่นเดินสบายๆ

ขึ้นมาชั้น 2 โถงบันไดจะเจอส่วนห้องอเนกประสงค์ และจากโถงนี้จะแจกไปที่ห้องนอนทั้งสามห้องนะคะ

ส่วนพื้นที่อเนกประสงค์ส่วนนี้เป็นห้องที่กว้างแค่ประมาณ 1.8 ม. แต่ลึกพอสมควร สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่นชั้น 2 ได้

ติดกับฝั่งทางขึ้นลงบันไดเป็นห้องนอนใหญ่ หรือ Master bedroom ของบ้านค่ะ

หันไปทางขวามือ จะเป็นส่วนของเตียงนอนนะคะ ระยะพอวางเตียงคู่ และ bed bench ได้สบายๆ และวางชั้นวางทีวีปลายเตียงได้อีก

หันไปทางซ้ายมือ จะเป็นประตูออกไปโถงบันได และทางไปห้องน้ำในห้องนอน หน้าทางเข้าห้องน้ำยุบไปเป็นมุมที่สามารวางตู้เสื้อผ้าได้ และมีมุมผนังใกล้ประตูทางออกไปโถงบันไดอีกจุดที่สามารถวางตู้เสื้อผ้าหรือโต๊ะทำงานได้

ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ พื้นจะลดระดับลงไปจากห้องนอนประมาณ 5 cm.

สเป็ควัสดุและสุขภัณฑ์จะคล้ายๆกับห้องน้ำห้องอื่นนะคะ แต่จะมีดีเทลบางส่วนเพิ่มขึ้นมา อย่างส่วนอาบน้ำจะมีฉากกั้นห้องอาบน้ำกระจกเทมเปอร์กั้นเพิ่มมาให้ และมีที่นั่งมาให้ในส่วนอาบน้ำด้วย มี Rain Shower มาให้ และฝักบัวที่หน้าตาเป็นสีเหลี่ยมเข้าชุดกัน มีช่องที่ผนังไว้ให้วางสบู่ แชมพู ครีมนวด ได้

ส่วนอ่างล้างมือทำเคาเตอร์มาให้ และมี low wall ต่อไปจนสุดผนังให้วางของเพิ่มได้ด้วย จะเห็นว่าที่ผนังมีเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟสำหรับไดร์เป่าผมมาให้

ออกมาจากห้องนอนใหญ่ มองไปอีกฝั่งจะเป็นทางแจกไปห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง

เข้ามาดูห้องซ้ายกันก่อนนะคะ ก็จะมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ฝั่ง

พื้นที่พอวางเตียงคู่ กับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้อยู่นะคะ

มองไปฝั่งประตู จะเห็นทางเข้าไปห้องน้ำในห้องนอนเล็กอยู่

สเป็ควัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนๆกันกับห้องน้ำห้องอื่นๆค่ะ อ่างล้างมือไม่มีเคาเตอร์มาให้ แต่มี Low wall ด้านหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ให้วางของแทน

ส่วนอาบน้ำไม่มีกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้นะคะ แต่ลดระดับพื้นส่วนเปียกมาให้แล้ว สามารถกั้นเองได้โดยไม่ต้องก่อธรณีเพิ่มค่ะ ฝักบัวจะไม่เหมือนกับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่นะคะ แต่ที่ผนังห้องอาบน้ำจะมีเจาะช่องมาให้วางของได้เหมือนกัน

ไปดูห้องนอนเล็กห้องสุดท้ายกันต่อเลยค่ะ

ห้องนอนเล็กห้องนี้ขนาดและลักษณะพื้นที่เหมือนๆกันกับห้องนอนเล็กอีกห้องแทบทุกอย่างเลยค่ะ มีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้สองฝั่งเหมือนกัน บางคนอาจไม่ทำเป็นห้องนอน แต่ใช้เป็นห้องทำงานแทนก็ได้เหมือนกัน

มองไปอีกฝั่งเป็นประตูห้องนอน และประตูห้องน้ำ

ห้องน้ำสเป็ควัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนห้องน้ำในห้องนอนเล็กอีกห้องทุกอย่างค่ะ อ่างล้างมือไม่มีเคาเตอร์มาให้ แต่มี Low wall ด้านหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ให้วางของแทน

ส่วนอาบน้ำไม่มีกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้ แต่ลดระดับพื้นส่วนเปียกมาให้แล้ว สามารถกั้นเองได้โดยไม่ต้องก่อธรณีเพิ่ม ที่ผนังห้องอาบน้ำจะมีเจาะช่องมาให้วางของได้เหมือนกัน

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : The City รามอินทรา ตั้งอยู่บนถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก เข้ามาในซอยกาญจนาภิเษก 5/7 ประมาณ 80 เมตร สภาพแวดล้อมบริเวณรอบโครงการสงบและเป็นระเบียบเรียบร้อย เพราะโดยรอบส่วนมากจะเป็นหมู่บ้านจัดสรรสูง 2 ชั้น

ถนนทางเข้าออกซอยโครงการเป็นถนนสาธารณประโยชน์ที่กว้างและสะอาด หลักๆใช้ร่วมกับหมู่บ้านจัดสรรอีก 2 โครงการคือ The Plant และ The Connect ถือว่ามีความสงบเป็นส่วนตัวเพราะอยู่ในซอยตื้นๆ และตัน แถมในซอย มีแต่หมู่บ้านจัดสรรรวมกันแล้วแค่ 3 โครงการ จึงไม่พลุกพล่านวุ่นวาย และคุมความปลอดภัยได้ง่ายเพราะมีรปภ. จากหน้าซุ้มโครงการทั้ง 3 โครงการช่วยกันดูแลสอดส่อง

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในซอยโครงการ จะมีร้านอาหารตามสั่ง และร้านขายกาแฟ อยู่อย่างละร้านสองร้าน แต่ถ้าอยากได้ร้านอาหารนอกห้างราคาไม่แพงกับพวกร้านสะดวกซื้อ และร้านอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะร้านทำผมหรือไปธนาคาร ไปวัด ไปสถานีตำรวจ ใกล้สุดจะเป็นโซนชุมชนในเส้นถนนคู้บอนซึ่งก็ควรขับรถไปนะคะ เพราะห่างจากโครงการแค่ประมาณ 2 กิโลเมตรก็จริง แต่ทางไปเป็นถนนรถวิ่ง จะให้เดินไปก็ไม่ปลอดภัยเท่าไหร่

ส่วนห้างใหญ่อย่าง Fashion Island กับ Promanade ก็นับว่าอยู่ใกล้เลยค่ะ แค่ประมาณ 4 – 5 กม. เท่านั้น ขับรถไปถ้ารถไม่ติด 10 นาทีก็ถึงค่ะ ก็ถือเป็นทำเลที่คนขับรถน่าจะชอบกันในหลายๆด้านค่ะ เพราะห้างกับร้านค้าต่างๆมีเยอะนะคะ แต่กระจายตัวรอบๆอยู่ในระยะที่ต้องขับรถไปทั้งนั้น

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : . การเดินทางสำหรับคนขับรถถือว่าสะดวกเลยค่ะเพราะโครงการอยู่ห่างจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านจตุโชติ แค่ประมาณ 4.5 ก.ม. ใครมีเส้นทางที่ใช้ทางด่วนเป็นประจำก็สะดวกใช้ได้เลย ถ้าไม่ขึ้นทางด่วน โครงการอยู่ห่างจากถนนรามอินทราประมาณ 3 ก.ม. จากรามอินทรา วิ่งออกไปพหลโยธิน ไปลาดพร้าว หลักสี่ หรือไปมีนบุรีได้ หรือจจากโครงการวิ่งเส้นวงแหวน ออกไปสายไหม ไปรังสิต ลำลูกกาก็ได้เช่นกันค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ปกติถ้าจากโครงการเลย จะเป็นรถแท็กซี่ มากกว่าอย่างอื่นค่ะ เป็นทำเลที่ไม่เหมาะกับคนไม่ขับรถเท่าไหร่ เพราะรอบๆโครงการไม่ได้มีรถสาธารณะบริการมากนัก แต่ในอนาคต หลายๆปีข้างหน้า เส้นรามอินทราจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูวิ่งผ่าน และเส้นสายไหมลำลูกกาก็มีแผนรถไฟฟ้าวิ่งผ่านเช่นกัน ก็เป็นข้อมูลที่อาจช่วยในการตัดสินใจได้นะคะ

บ้านและวัสดุ : โครงการนี้ ออกแบบภายใต้แนวคิด บ้านเดี่ยวสไตล์ Tropical Modern รูปแบบภายนอกบ้านดูทันสมัย เหมาะกับบ้านเมืองร้อน วัสดุที่ให้มาก็อยู่ในระดับมาตรฐานค่อนข้างดี และออกแบบฟังก์ชั่นมาแบบใส่ใจรายละเอียดดี พื้นที่ใช้งานแต่ละส่วนมีความลงตัวและคิดมาเยอะเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ แต่ก็มีบางจุดก็ต้องทำเพิ่มเอง เช่นการกั้นทำกันสาดเพิ่ม หรือทำเคาเตอร์ห้องน้ำเล็กเพิ่มที่วางของ เป็นต้น

โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) + เคาน์เตอร์ครัวแบบพร้อมใช้งาน (เคาน์เตอร์ + เตาแก๊ส 4 หัว, เครื่องดูดควัน + ซิงค์ล้างจานสแตนเลส ของ Teka มีชั้นลอยติดตั้งเข้าชุดมาเลย)

ผนังบ้านติดวอลเปเปอร์ และ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟดาวน์ไลท์, ลานจอดรถเป็นคอนกรีตสแตมป์, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard

ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็นอลูมิเนียม สีดำ กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ ห้องน้ำทุกห้องมีหน้าต่างบานกระทุ้ง ติดมาให้

สิ่งอำนวยความสะดวก : มี Club House ที่มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และสวนสาธารณะมาให้ ขนาดไม่ใหญ่มาก แต่รอบๆ Club House ลงต้นไม้ใหญ่ เล็ก ให้ความร่มรื่นค่อนข้างเยอะ โครงการรักษาภูมิทัศน์ภายในโครงการ และรอบๆโครงการได้ดีค่ะ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ ทางเท้าปูหญ้าและวางแผ่นหินสำหรับเดินให้ ปรับปรุงถนนสาธารณประโยชน์ซึ่งใช้ร่วมกันกับโครงการอื่นๆให้ดูสะอาดและเป็นระเบียบเรียบร้อย มีแนวพุ่มไม้ตกแต่ง มีทางเท้า มีไฟถนน

ระบบรักษาความปลอดภัย แบบ Double Security เข้า-ออกโครงการด้วย Key Card Access ระยะใกล้ + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับฝั่งละ 2 ตัว รั้วกั้นไม้กระดกอัตโนมัติ พร้อมประตูรั้วบานเลื่อนอีกชั้น เพื่อความปลอดภัย ภายในโครงการติดตั้ง CCTV ทั่วโครการ รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.ค่ะ ส่วนตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมยติดแบบ Shock Senser และ Magnetic Sencer ให้ทุกหลัง เพิ่มความปลอดภัยไปอีกระดับ แต่ละซอยในโครงการก็ค่อนข้างตื้นนะคะ ตรวจตราดูแลความปลอดภัยได้ง่าย จำนวนบ้านก็ไม่เยอะด้วย

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ตั้งอยู่ในซอยที่เงียบสงบติดเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก โซนหมู่บ้านจัดสรรเยอะ ค่อนข้างปลอดภัยและเหมาะกับคนใช้รถ
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน เข้า-ออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	ไม่ค่อยมีรถสาธารณะ และถนนไม่เหมาะจะเดินไปไหนไกลนักเพราะรถวิ่งกันไว อาจต้องใช้แท้กซี่เป็นหลัก
บ้านและวัสดุ	9.0	แบบบ้านทันสมัย สไตล์ Tropical Modern ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุดีสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Club House พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-8 คน ที่ทำงานโซนชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย มีกำลังในการผ่อนประมาณ 80,000 บาท ขึ้นไปต่อเดือน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

ราคา

Teak แปลง J03 เนื้อที่ 58.1 ตร.ว. ราคาปกติ 8,590,000 ราคาพิเศษ 7,990,000 บาท

– เงินจอง 50,000 บาท
– เงินทำสัญญา 300,000 บาท

Cedar แปลง J01 เนื้อที่ 68.6 ตร.ว. ราคาปกติ 9,900,000 ราคาพิเศษ 8,990,000 บาท

– เงินจอง 50,000 บาท
– เงินทำสัญญา 300,000 บาท

Pine แปลง B05 เนื้อที่ 80.0 ตร.ว. ราคาปกติ 13,500,000 ราคาพิเศษ 11,990,000 บาท

– เงินจอง 50,000 บาท
– เงินทำสัญญา 300,000 บาท

 

สอบถามรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย : 02-181-1570

WEBSITE : www.apthai.com/บ้านเดี่ยว/the-city/the-city-รามอินทรา/#gallery

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ซิตี้ นวมินทร์ 53 The City Nawamin 53
เจ้าของโครงการ	เอพี AP
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	27 ไร่
จำนวนบ้าน	108 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 185-230 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 – 62 ตร.วา
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	นวมินทร์
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 22, 36ก, 60, 71, 73ก, 95, 96, 156, 178, 501
ที่ตั้ง	ซอยนวมินทร์ 53 ถนนนวมินทร์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เปิดตัวโครงการ 12 ก.ค. 58
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมเข้าอยู่*
ราคา	เริ่มต้น 6.59 – 10 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าสาธารณูปโภค n/a บาท/ ตร.วา จ่ายล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	–แม็กซ์แวลู ทันใจ นวมินทร์ 63 : 0.5 กม. –เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 1 : 0.6 กม. –ร.ร.นราธิปพิทยา : 0.7 กม. – ร.ร.พระมารดานิจจานุเคราะห์ : 0.8 กม. – ม.รัตนบัณฑิต(RBAC) : 1.4 กม. –ร.ร.อนุบาลศรีนครพัฒนา : 1.7 กม. – ร.ร.มัธยมบ้านบางกะปิ : 1.9 กม. – เดอะมอลล์บางกะปิ : 2.7 กม. – พันธุ์ทิพย์ พลาซ่าบางกะปิ : 2.7 กม. – ตลาดสดบางกะปิ : 2.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – ฟิตเนส – สระว่ายน้ำ – สวนสาธารณะ 2 จุด – เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card ระยะใกล้ –ระบบ CCTV ทั้งหมด 38 จุดที่ Main Gate 2 จุด และภายในโครงการ 36จุด – รปภ. – รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร – ติดตั้งสัญญาณกันขโมยในตัวบ้านระบบ Magnetic และ Shock Sensor ทุกหลัง
จุดเด่นของโครงการ	บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน+เรือนรับรอง ในใจกลางนวมินทร์ ในราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยนวมินทร์ 53 ถนนนวมินทร์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร

พิกัด : 13.787083, 100.646524

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนรามคำแหงมุ่งหน้ามีนบุรี ขึ้นสะพานตรงหน้า The Mall รามคำแหง ลงสะพานมาเลี้ยวซ้ายไปบางกะปิ เลี้ยวขวาผ่านตลาดบางกะปิ และเลี้ยวซ้ายเข้าถนนนวมินทร์ ขับตรงไปเรื่อยๆตามถนนนวมินทร์ ซอยโครงการอยู่ซอยนวมินทร์ 53 ปากซอยมีร้านนิยาไก่ย่าง เลี้ยวเข้าไปสุดซอยก็จะถึงโครงการครับ

การเดินทางเข้าออกเมืองเส้นหลักโครงการคือนวมินทร์ 53 เป็นเส้นที่ไปเชื่อมกับถนนลาดพร้าว รามคำแหง ซึ่งสองเส้นนี้เชื่อมออกไปยังถนนที่สามารถเข้าออกเมืองได้สะดวกดีครับ อย่างเส้นลาดพร้าวจะวิ่งตรงอย่างเดียวก็ได้ไปออกรัชดา ห้าแยกลาดพร้าว จตุจักร เลยไปจนถึงอนุสาวรีย์ได้ ส่วนรามคำแหงก็จะไปออกพระรามเก้า เพชรบุรี เข้าเอกมัย ทองหล่อ สุขุมวิทได้ และมีทางด่วนให้ขึ้นอีกด้วยครับ นอกจากนี้ถนนนวมินทร์ยังเชื่อมกับถนนเสรีไทยสามารถไปมีนบุรี ออกฉะเชิงเทราได้ครับ

เริ่มกันที่ถนนรามคำแหงมุ่งหน้ามีนบุรี ซ้ายมือเป็น Foodland

จากนั้นจะเจอ The Mall รามคำแหงให้ขึ้นสะพานครับ

และจะเจอเมเจอร์ซ้ายมือ

จากนั้นจะเจอหัวหมากทาวน์เซ็นเตอร์ซ้ายมือ และ Big C

ถัดมาเป็นเมเจอร์ฮอลลีวูด ฝั่งขวาจะเป็นมหาลัยรามคำแหง

ลงสะพานมาให้ขับตามป้ายลาดพร้าวครับ

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายไปบางกะปิ

ตามรถตู้ไปครับ ถ้าตรงไปจะไปมีนบุรีได้

จากนั้นให้เลี้ยวขวาครับ ไปมีนบุรีได้เช่นกัน ถ้าเลี้ยวซ้ายไปจะเจอเดอะมอลบางกะปิ

เลี้ยวขวามาจะเจอตลาดสดบางกะปิ คึกคักน่าดู

จากนั้นจะเจอห้างพันธุ์ทิพย์พลาซ่าซ้ายมือ

ขับตรงมาจะเจอแยกบางกะปิให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนนวมินทร์

เลี้ยวมาก็เข้าสู่ถนนนวมินทร์ เส้นนี้ส่วนใหญ่เป็นสถานที่ราชการครับ

ซ้ายมือจะเจอสถานีตำรวจนครบาล ลาดพร้าว

จากนั้นจะเจอโรงเรียนบ้านบางกะปิ

เลยมาหน่อยจะเจอทางลัดไปถนนลาดพร้าวได้ ถ้าไปแถว The Mall บางกะปิเวลากลับก็มาเส้นนี้ได้ครับ

จากนั้นจะเจอสำนักงานที่ดินเขตบางกะปิ

ผ่านไฟแดงมาจะเจอสะพานข้ามคลองลำพังพวยให้ชิดซ้ายได้เลยหรือสังเกตป้ายนิตยาไก่ย่างไว้ ลงสะพานก็เลี้ยวเข้าซอยได้เลย

ตัวโครงการอยู่ในซอยนวมินทร์ 53

เลี้ยวเข้ามาจะเจอถนน 2 เลน ซ้ายมือปลูกต้นไม้เป็นแนวเข้าไปด้านใน ขวามือเป็นร้านอาหารนิตยาไก่ย่างแวะกินกันก่อนได้ครับ มีไก่ตัวใหญ่ยืนต้อนรับอยู่

ขับตรงเข้ามาจะเจอแยกขับตามลูกศรสีแดงขับ

ซอยโครงการคือสีแดง ส่วนซอยขวามือเป็นซอยบ้านของคนแถวนี้ครับ

เลี้ยวเข้าซอยมาจะเห็นต้นไม้เขียวๆสองฝั่งทาง ดูแล้วสบายตาดีครับ

ขับตรงไปเรื่อยๆครับ ซ้ายมือเราจะเห็นบ้านเดี่ยวของคนแถวนี้ 2-3 หลัง จะใช้ถนนเส้นนี้ร่วมกันครับ

ขับมาจนสุดซอยก็จะเจอทางเข้าโครงการ The City นวมินทร์ครับ

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ The City นวมินทร์ตั้งอยู่ในซอยนวมินทร์ 53 เส้นหลักที่ใช้คือถนนนวมินทร์ สถานที่สำคัญใกล้ๆโครงการปากซอยมีร้านอาหารนิตยาไก่ย่างร้านชื่อดังมีหลายสาขา ส่วนร้านสะดวกซื้อมีให้เห็นเป็นระยะๆ ตลาดสดใกล้ๆต้องมาแถวบางกะปิครับมีตลาดสดบางกะปิ เลยมาหน่อยมี The Mall บางกะปิ และตะวันนา เป็นแหล่งช็อปปิ้งของย่านบางกะปิเลยก็ว่าได้ หรืออย่างดูหนังใกล้ๆต้องไปแถวรามคำแหงครับมีเมเจอร์ และเมเจอร์ฮอลลีวูด ส่วนสถานศึกษาย่านนี้มีตั้งแต่อนุบาลจนถึงระดับปริญากันเลยทีเดียว ย่านนี้ค่อนข้างจะครบครันครับสะดวกดี

The City นวมินทร์ 53 พื้นที่โครงการออกแนวสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวๆ ถูกล้อมรอบไปด้วยบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ครับ บรรยากาศภายในโครงการจึงค่อนข้างเงียบสงบ

สถานที่สำคัญ

–แม็กซ์แวลู ทันใจ นวมินทร์ 63 : 0.5 กม.
–เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 1 : 0.6 กม.
–ร.ร.นราธิปพิทยา : 0.7 กม.
– ร.ร.พระมารดานิจจานุเคราะห์ : 0.8 กม.
– ม.รัตนบัณฑิต(RBAC) : 1.4 กม.
–ร.ร.อนุบาลศรีนครพัฒนา : 1.7 กม.
– ร.ร.มัธยมบ้านบางกะปิ : 1.9 กม.
– เดอะมอลล์บางกะปิ : 2.7 กม.
– พันธุ์ทิพย์ พลาซ่าบางกะปิ : 2.7 กม.
– ตลาดสดบางกะปิ : 2.7 กม.

โครงการ

ทางเข้าโครงการเป็นซุ้มแบบมีหลังคา แยกทางเข้า-ออกซ้ายขวาโดยมีป้อมยามอยู่ตรงกลาง ประตูทางเข้าเป็นแบบเลื่อนอัตโนมัติสองตอน

ลูกบ้านที่นี่จะต้องใช้ Key Card แตะในการเข้าออก ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ มีกล้อง CCTV สำหรับบันทึกตรงป้อมยาม

ผ่านเข้ามาจะเจอถนนหลักกว้าง 12 รวมฟุตบาท สองฝั่งทางมีต้นไม้ปลูกเพื่อความร่มรื่น ฝั่งซ้ายในอนาคตจะเป็นพื้นที่ก่อสร้างยูนิตพักอาศัยครับ รั้วในโครงการจะสูง 3 ม.

ขับเข้ามาก็จะเจอศาลซ้ายมือ มีสนามหญ้าเล็กๆไว้เดินเล่นได้

ฝั่งซ้ายมีสนามหญ้าและชิงช้าสนาม ฝั่งขวาจะเป็นสวนและ Club House

ชิงช้าสนามวางอยู่ดูเหงาๆ บ้านด้านหลังชิงช้ามีประตูด้านข้างเดินออกมาใช้สนามหญ้าตรงนี้ได้สะดวกดีครับ

ฝั่งตรงข้ามชิงช้าเป็นสวยสวนกลางเหมือนกัน ในสุดเป็น Club House มีทางเดินเข้าไปได้ พร้อมไฟสนามริมทางเดิน

เดินเข้ามาจะเจอเนินสูง และต้นไม้ใหญ่ คงต้องรอให้โตอีกหน่อยจะได้ริ่มรื่น

มีจุดให้นั่งพักใต้ต้นไม้ได้ครับ เดินตรงเข้าไปด้านในจะมีบันไดขึ้นไปยังสระว่ายน้ำได้

มองกลับไปจะเห็นเนินสูงมีบันไดเดินขึ้นไปด้านบน

เดินขึ้นมาเจอที่นั่ง และราวโหนขวามือสีดำ

อีกฝั่งทำเป็นสไลเดอร์ ไว้สำหรับเด็กๆครับ มองลงไปเป็นสนามหญ้าโล่งๆ

มองไปยัง Club House สวยดีครับ

ถ่าย Club House อีกมุมให้ดู สระว่ายน้ำเป็นแบบน้ำล้น

มาดูด้านหน้า Club House มีป้ายบอก ตกแต่งล้อมรอบด้วยต้นไม้

ถัดมาจะเป็นทางขึ้น มีระแนงบังสายตา

เดินขึ้นมาซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องน้ำแยกชาย-หญิง ขวามือเป็นสระว่ายน้ำ ตรงไปเป็นลานไว้นั่งเล่น

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ สระเด็กจะอยู่ในร่มแบ่งส่วนไว้

ริมสระมีพื้นที่วางเตียงริมสระได้ ซ้ายมือเดินลงไปยังสวนได้

มองกลับไปจะเห็นที่ด้านใน ไว้นั่งรอเด็กๆเล่นน้ำได้

มองออกไปด้านข้าง Club House จะเห็นบันไดลงไปยังสวน

ลงไปที่สวนแล้วถ่ายมาให้ดูอีกรูปครับ

กลับมาด้านในต่อ ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ขวามือเป็นทางเข้าห้องน้ำชาย-หญิง

ภายในห้องน้ำชายมีถปัสสาวะ

ชุดอ่างล้างหน้า 1 ชุด มีช่องระบายอากาศบานกระทุ้งด้านบน

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ 1 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ถัดมาเป็นห้องน้ำหญิง มีห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ตรงข้ามเป็นอ่างล้างหน้า

เดินขึ้นชั้น 2 กันครับ

มองไปจะเห็นโถงบันไดโล่งๆ และห้องฟิตเนส

โถงบันไดชั้น 2 จะเป็นพื้นที่โล่งๆ มีราวกันตกเป็นกระจก

มองลงไปชั้น 1 เห็นที่นั่งด้านล่าง

ห้องฟิตเนสเป็นห้องกระจก

เดินเข้าไปจะเจอเครื่องออกกำลังกาย 6 เครื่อง มีเครื่องบริหารกล้ามเนื้อ, เครื่องเล่นซิทอัพ, ลู่วิ่งสายพาน, จักรยานปั่นอยู่กับที่, เครื่องเล่นซิทอัพ + ดับเบลครบชุด ผนังในสุดเป็นกระจกมองลงไปเห็นสระว่ายน้ำ และสวน

ห้องฟิตเนสมีแอร์ให้ 2 ตัว ฝั่งนี้มีหน้าต่างบานกระจกให้

ในห้องฟิตเนสมีห้องแยกออกไปอีกห้อง ใครจะใช้เป็นห้องโยคะ หรือกิจกรรมเล็กๆได้ครับ

ภายในห้องปูด้วยหญ้าเทียม มีแอร์ 1 ตัว

มีระเบียงมาให้เดินออกไปชมวิวสระว่ายน้ำและสวนได้

เดิรออกมาจะมีราวกันตกไว้

ระเบียงอีกมุม

มองลงไปเห็นสระว่ายน้ำ และสวนหย่อม

มองลงไปเห็นสวนหย่อมอีกมุม ถ้าต้นไม้โตกว่านี้หน่อยคงร่มรื่นดีนะครับ

HOUSE TYPE

โครงการนี้มีบ้านให้เลือก 3 แบบครับ

แบบแรก : MASSO ขนาด 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท

ภายนอกบ้านแบบ Masso

แปลนบ้าน Masso

แบบที่สอง : ASTOR ขนาด 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม. แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน ราคาเริ่มต้น 9.5 ล้านบาท

ภายนอกบ้านแบบ Astor ตอนนี้เป็นสำนักงานขายอยู่ครับ

แปลนบ้านแบบ Astor

แบบที่สาม : ELLA ขนาด 62 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน 1 เรือนรับรอง ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท

ภายนอกบ้านแบบ Ella

แปลนบ้านแบบ Ella

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้เป็นแบบ MASSO ขนาด 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เป็น Type เล็กสุดของโครงการครับ

ภายนอกบ้านโทนสีเทาเข้ม เทาอ่อน และตกแต่ง Facade ด้วยระแนง รอบๆบ้านตกแต่งด้วยไม้พุ่ม บ้านของจริงจะมีรั้วโปร่งให้ด้วยครับความสูงระมาณ 1.5 ม.

ที่จอดรถจอดได้ 2 คัน มีไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง มีประตูเข้าบ้านจากที่จอดรถได้

พื้นที่จอดรถของจริงเป็นคอนกรีตขัดมัน โครงสร้างแยกออกจากตัวบ้าน โรยหินกรวดรอบๆพื้น

ไปดูรอบๆบ้านกันก่อนครับ ข้างที่จอดรถมีทางเดินออกไปได้

ด้านข้างบ้านของจริงจะมีรั้วบ้านนะครับ บ้านตัวอย่างได้ทำไว้ให้ ในสุดจะเห็น Tank น้ำตั้งอยู่โครงการแถมให้ครับ

เดินมาหลังบ้านจะเจอ Tank น้ำซ้ายมือ และปั๊มน้ำขวามือ ติดกันจะเห็นประตูที่ออกจากห้องครัวครับ

ลานซักหลังบ้านเดินท่อน้ำดี น้ำเสีย และปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบเรียบร้อย

เดินมาด้านข้างบ้านอีกฝั่ง มีประตูกระจกเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารในบ้าน พื้นที่ฝั่งนี้เหลือพอประมาณ จัดสวนสวยๆได้ครับ

เงยหน้ามองไปข้างบนจะเห็นแบบนี้ครับ

เดินมาถึงหน้าบ้านแล้ว มีเฉลียงหน้าบ้าน ประตูเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว

ตัวล็อกประตูด้านนอก

เฉลียงหน้าบ้านปูกระเบื้องมาให้ ขนาดประมาณ 4.25 x 1 ม.

ไฟหน้าบ้านเป็นกล่องสีดำอยู่ด้านซ้าย และขวาของประตู ผนังตรงประตูหน้าบ้านตกแต่งด้วยหินทราย

เดินเข้ามาในบ้านเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ซ้ายมือเป็นทางเดินเข้าห้องนอน 4 ห้องน้ำ และห้องครัว พื้นชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังจะได้วอลเปเปอร์ ฝ้าสูง 2.8 ม.

วางโซฟาขนาด 4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง มีพื้นที่เหลือพอสำหรับโซฟารูปตัว L

ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม. ดูจอใหญ่ๆกำลังดีครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงส่วนห้องนั่งเล่นจะได้แบบนี้ครับ ไฟได้เป็นแบบดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

ถัดมาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร ขวามือมีประตูกระจกบานเลื่อนออกไปข้างบ้านได้ ตกแต่งสวนสวยๆคงจะดีครับ ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน 2 บาน

วางชุดรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งให้ดูระยะรอบๆ หรือใครชอบแบบโต๊ะกลมก็วางได้ครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานได้แบบนี้

ตรงส่วนรับประทานอาหารมีทางเดินเข้าไปอีกส่วนของบ้าน

เดินเข้ามาซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ถัดไปเป็นประตูออกที่จอดรถ ขวามือเป็นห้องนอน 4 ถัดไปเป็นห้องน้ำ ในสุดเป็นห้องครัวครับ

ห้องนอน 4 ห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานได้ โครงการตกแต่งเป็นห้องทำงานให้ดูเป็นไอเดีย แต่ถ้าบ้านใครมีผู้สูงอายุจะทำเป็นห้องนอนชั้นล่างก็ได้ครับ สะดวกกว่าเดินขึ้นลงบันได

ห้องทำงานห้องนี้ตกแต่งเป็นเหมือนห้องออกแบบเสื้อผ้า งานดีไซน์เก๋ๆ

ถ่ายให้ดูอีกมุมครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนี้ขนาดประมาณ 2.8 x 2.6 ม. พื้นห้องนี้ได้เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

เดินออกมาจากห้องนอน 4 หรือห้องทำงาน ซ้ายมือจะเจอประตูที่ออกไปที่จอดรถได้ ส่วนขวามือเป็นห้องน้ำครับจะอยู่ติดกับห้องครัว

มือจับเป็นแบบคันโยก

เปิดออกไปจะเจอบันได 1 ขั้น และพื้นที่จอดรถ

ภายในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวด้าน

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมสายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู่ ขวามือชุดออ่างล้างหน้าของ Kohler เช่นกัน ผนังเหนืออ่างล้างหน้าทำเป็น Low Wall วางของได้

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีช่องแสงด้านในสุดเป็นบานกระทุ้ง 1 บานเปิดระบายอากาศได้

ชุดฝักบัว พร้อมเจาะช่องที่ผนังไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

หน้าตาฝักบัวเมื่อเทียบกับมือพอเหมาะมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาดประมาณ 0.90 x 0.98 ม.

พื้นห้องน้ำจะต่ำกว่าพื้นบ้านกันน้ำเลอะเทอะด้านนอก

หน้าห้องน้ำมีช่องแสงบานใหญ่เป็นบานติดตายมองออกไปเป็นที่จอดรถครับ ตรงหน้าเราเป็นประตูกระจกบานเลื่อนเข้าห้องครัวครับ

เลื่อนออกมาจะเห็นพื้นห้องครัวลดระดับต่ำกว่าพื้นบ้าน

เดินเข้ามาภายในห้องครัว

ชุดครัวของจริงไม่ได้แถมให้แบบนี้นะครับ ขวามือมีหน้าต่างและประตูหลังบ้าน

หน้าต่างเป็นบานเกร็ดซ้ายมือ ติดกันเป็นประตูออกหลังบ้านครับ

เปิดออกจะเจอลานซักหลังบ้านครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานในครัวจะได้แค่นี้ครับ Top เป็นหินดำ

Sink ล้างจานได้แบบหลุมเดียวพร้อมที่พักจาน

ใต้ Sink มีตู้เก็บของมาให้เป็นบานเปิด

กลับมาในบ้านต่อ ตรงบันไดขึ้นชั้น 2 มีตู้เก็บของใต้บันไดให้

เปิดออกมาจะเป็นแบบนี้ครับพื้นที่ภายในเก็บของได้พอสมควร สังเกตด้านในขวามือจะเห็นระบบไฟในบ้านมาซ่อนไว้ในนี้ครับ

บันได้เป็นไม้สำเร็จรูปสีเดียวกับราวจับ

มองไปด้านบนจะเห็นช่องแสงเป็นบานติดตาย ส่วนด้านล่างเป็นบานกระทุ้งเปิดปิดได้

เดินขึ้นมาจะเจอโถงชั้น 2 ที่สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่นได้

มองกลับลงไปจะเห็นชานพักบันได

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ

โถงส่วนนี้ใครจะทำเป็นห้องนั่งเล่น หรือห้องพระก็ได้ครับ พื้นชั้น 2 จะเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.8 ม.

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดู พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.6 ม.

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้

ติดกับโถงส่วนนี้จะเป็นห้อง Master Bedroom

เดินเข้ามาจะเจอเตียง King Size วางให้ดูระยะ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือพอจะวางโซฟา และ อาร์มแชร์ได้

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 0.90 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 75 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.7 ม.

ห้องนี้จะมีระเบียงให้ด้วย พร้อมประตูกระจกบานเลื่อน

พื้นที่ระเบียงขนาด 4 x 0.65 ม. ราวกันตกเป็นกระจกสวยดีครับ

ถ่ายอีกฝั่งให้ดูครับ

กลับเข้ามาด้านในต่อฝั่งตรงข้ามจะมีห้องน้ำในตัว และพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้

ทำตู้เสื้อผ้าให้ดู พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องน้ำจะอยู่อีกฝั่ง

ในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกมาให้ มีช่องระบายอากาศซ้ายมือ

ชุดอ่างล้างหน้า และกระจกบานใหญ่

อ่างล้างหน้าของ Kohler พร้อมเคาน์เตอร์วางอุปกรณ์ได้เยอะหน่อย

ฝั่งตรงข้ามอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระของ Kohler

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นมาให้เป็นกระจก Tempered ประตูเปิดเข้าด้านใน

ชุดฝักบัวปรับระดับสูงต้ำได้ พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.73 x 1.1 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นห้องปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. แบบเงาตรงส่วนแห้ง และแบบด้านตรงส่วนเปียก

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้

เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงส่วน Walk in closet

กลับออกมาตรงโถงด้านนอก ตรงข้ามทางเข้าห้อง Master Bedroom จะเป็นห้องนอน 2 (ซ้ายมือ) ห้องนอน 3 อยู่ตรงหน้า ส่วนขวามือเป็นห้องน้ำครับ

ภายในห้องนอน 2 จะอยู่ฝั่งโซนหน้าบ้าน

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 70 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้าและชุดโต๊ะเครื่องแป้งให้ดู ยังมีพื้นที่เหลือพอจะทำตู้บานใหญ่ๆได้

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

เทียบกับบ้านมาตรฐานอีกมุม

ห้องนอน 3 จะอยู่โซนมุมหลังบ้าน

วางเตียงเดี่ยวให้ดูระยะ พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 55 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

ห้องน้ำชั้น 2 ส่วนเปียกจะอยู่ในสุด มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งมาให้ 1 บานเปิดระบายอากาศได้

สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler

ชุดฝักบัว พร้อมเจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้

พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 1 x 0.90 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นช้ัน 2

ชุดปลั๊กและสวิตซ์ไฟของ Bticino ทั้งหมด แผงควบคุมระบบสัญญาณกันขโมยจะมีให้ทุกหลัง เป็นระบบ Magnetic & Motion Sensor เมื่อมีการงัดแงะจะมีสัญญาณดังขึ้น จะส่งสัญญาณให้ รปภ. และเมื่อมีการเปิดประตู หน้าต่าง ส่วนที่เข้าออกนอกบ้านได้จะมีเสียงเตือน

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ The City นวมินทร์ 53 ตั้งอยู่ในซอยนวมินทร์ 53 เข้าซอยไม่ได้ลึกมาก เกือบจะติดกับถนนหลักอย่างถนนนวมินทร์ บรรยากาศโครงการค่อนข้างเงียบสงบเนื่องจากส่วนใหญ่รอบๆเป็นบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ ไม่พลุกพล่านเท่าไหร่ ค่อนข้างเป็นส่วนตัวครับ สถานที่สำคัญใกล้เคียงส่วนใหญ่จะอยู่ช่วงแยกบางกะปิห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กม. มีทั้งตลาดสด ห้างสรรพสินค้า The Mall และแหล่งช้อปปิ้งต่างๆ นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งสถานศึกษาซึ่งมีตั้งแต่ระดับอนุบาล จนถึงระดับปริญญา เช่น ร.ร.บ้านบางกะปิ, ร.ร.โสมาภา2, ม.รามคำแหง, ม.รัตนบัณฑิต, NIDA รวมไปถึงสถานีตำรวจ และสถานพยาบาลด้วยครับ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จากโครงการเข้าออกได้สะดวกไม่ได้เข้าซอยลึกมาก ถ้าจะเข้า-ออกเมืองก็มาใช้เส้นลาดพร้าววิ่งยาวอย่างเดียวจะไปออกรัชดา ห้าแยกลาดพร้าว จตุจักร และอนุสาวรีย์ชัยฯได้ หรือเส้นรามคำแหงก็ได้จะไปออกพระรามเก้า เข้าเอกมัย ทองหล่อ สุขุมวิทก็สะดวกดีครับ และมีทางด่วนให้ขึ้นใกล้ๆอีกด้วย แต่อาจจะมีปัญหาเรื่องรถติดหน่อยในบางช่วงเวลา แต่โดยรวมถือว่าสะดวกพอสมควร

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ออกมาหน้าปากซอยนวมินทร์ 53 มีป้ายรถเมล์โบกขึ้นได้เลยมีรถวิ่งผ่านหลายสาย หรือจะเรียก Taxi ก็ได้ครับมีวิ่งตลอดทั้งคืน หรือถ้าใครชอบเดินทางด้วยเรือ สามารถไปใช้บริการเรือคลองแสนแสบได้ที่ท่าเรือบางกะปิ และท่าเรือเดอะมอลล์บางกะปิครับ ระยะห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะผ่านแถวๆสี่แยกบางกะปิ แต่คงต้องรออีกหน่อย ถ้าสร้างเสร็จพร้อมใช้ขึ้นรถไปต่อรถไฟฟ้าได้ที่นี่ก็สะดวกดี

แบบบ้าน ที่นี้ทำออกมาให้เลือกตามขนาดของผู้อยู่อาศัยได้ลงตัว ตั้งแต่ตัวภายนอกบ้านดูทันสมัยออกแนว Modern Loft สีแต่ละหลังออกโทนเดียวกันคือ เทา เทาเข้ม ครีม ฝ้าสูง 2.8 ม. ดูโปร่ง เน้นกระจกเป็นส่วนใหญ่ทำให้รับแสงเข้าไปยังในบ้านได้ ถ้านอกบ้านจัดสวนสวยๆได้วิวดีแน่นอน แต่ก็ขึ้นอยู่กับพื้นที่ของบ้านด้วย การจัดวางตำแหน่งของห้องต่างๆในบ้านทำออกมาได้เป๊ะครับแยกเป็นสัดส่วน บ้านตัวอย่างตกแต่งมาได้สวย ทำออกมาดูน่าใช้งานดีครับ

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพสมราคาดี เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็น UPVC สีขาว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. และในห้องนอน 4 และพื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้เป็นวอลเปเปอร์ทั้งหลังแต่ละห้องสีจะไม่เหมือนกันครับ ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกห้อง ห้องครัว Built-in ชุดครัวให้เป็นเคาท์เตอร์สำเร็จรูปท็อปหินสีดำ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Kohler ทั้งหมด บ้านทุกหลังติดตั้งสัณญาณกันขโมยแบบ Magnetic และ Shock Sensor

สาธารณูปโภค Club House ส่วนกลาง 2 ชั้น มีสระว่ายน้ำระบบเกลือแยกสระเด็ก และสระผู้ใหญ่ไว้ มีมุมสำหรับนั่งเล่น มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำรองรับ แยกชาย-หญิงเป็นสัดส่วน ชั้น 2 มีห้องออกกำลังกายวางเครื่องออกกำลังกายมา 6 เครื่อง มีห้องอเนกประสงค์ไว้ทำกิจกรรมอย่างโยคะได้ ผนังในห้องเป็นกระจกมองออกไปเห็นสระว่ายน้ำและสวน รอบๆ Club House จัดเป็นสวนหย่อมมีทั้งไม้ใหญ่ และไม้พุ่ม ตกแต่งได้สวยงาม มีมุมนั่งเล่นใต้ต้นไม้ พร้อมกับเนินสนามเด็กเล่น ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 8 ม.

ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าโครงการลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก และประตูจะเลื่อนเปิดอัตโนมัติ ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ตรงประตูเข้าออกติดตั้ง CCTV ไว้ 2 จุด และภายในโครงการอีก 36 จุด ลูกบ้านที่อยู่ในโครงการนี้ก็อุ่นใจได้ในระดับนึงครับ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	โครงการบนทำเลศักยภาพ ใกล้ถนนใหญ่, ทางด่วนศูนย์การค้า, สถานศึกษา และ โรงพยาบาลครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าเมืองได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ปากซอยมีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย เรียก Taxi ได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง(ในอนาคต)
บ้านและวัสดุ	8.0	บ้านสไตล์โมเดิร์น ออกแบบมาตอบรับทุกการใช้งาน ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นให้เข้ากับผู้พักอาศัยได้ทุกวัย ติดตั้ง Magnetic และ Shock Sensor ทุกหลัง วัสดุของบ้านมาตรฐานในระดับดี สุขภัณฑ์ห้องน้ำ Kohler
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Clubhouse 2 ชั้น พร้อม Infinity Edge Pool, ฟิตเนส เครื่องเล่นครบ มีสวนส่วนกลาง 2 จุด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก และตามจุดสำคัญภายในโครงการทั้งหมด 38 จุด รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านออกแบบมาสวย มีฟังก์ชั่นครบครับ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ มีเด็ก และ ผู้สูงอายุ ระบบรักษาความปลอดภัยครบทุกส่วน ราคาเริ่มต้น 8 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.9	ดี

ราคา

– แบบบ้าน MASSO ขนาด 50 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท

– แบบบ้าน ASTOR ขนาด 55 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 9.5 ล้านบาท

– แบบบ้าน ELLA ขนาด 62 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท

** เงินจอง : 100,000 บาท
** เงินทำสัญญา : 100,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภค : 46 บาท/ ตร.ม.

โปรโมชั่นติดต่อได้ที่สำนักขาย*

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1623

WEBSITE : http://www.apthai.com/

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ซิตี้ สุขุมวิท-แยกบางนา The City Sukhumvit-Bangna
เจ้าของโครงการ	เอพี AP
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	23-0-53 ไร่
จำนวนบ้าน	94 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 220 – 275 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 53.7 – 59.1 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตบางนา
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนศรีรัช – ใกล้ทางด่วนบางนา – ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี – รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข, บางนา
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยออนป้า ถนนสรรพาวุธ แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง กค. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ มิ.ย. 2559
ราคา	เริ่มต้น 10.29 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง	48 บาท/ตร.วา ชำระล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข 2 กม. – รถไฟฟ้า BTS บางนา 2 กม. – จุดขึ้นลงทางด่วนประชาชื่น 1.4 กม. – Bitec บางนา 2 กม. – Central บางนา 4 กม. – Bangkok Mall 2 กม. (ห้างกำลังจะเปิด ปี 2559)
สิ่งอำนวยความสะดวก	– ทางเข้าหลักโครงการติดถนนใหญ่ – คลับเฮาส์ 2 ชั้น พร้อมห้องออกกำลังกาย – สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ – สวนพักผ่อน – ระบบรักษาความปลอดภัย Security Guard ตลอด 24 ชม. – เข้าออกด้วยระบบ Key Card Access – รั้วสูง 3 เมตร – ติดตั้งระบบ CCTV รอบโครงการ
จุดเด่นของโครงการ	“The City สุขุมวิท-แยกบางนา บ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้าสถานีอุดมสุขเพียง 3 นาที “Promotion : More Stories พบความสุขในการใช้ชีวิต พิเศษจากโปรโมชั่นปกติ ถึงสิ้นเดือนกันยายน 2558 นี้ + ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์ และแถมเครื่องปรับอากาศพร้อมติดตั้งทั้งหลัง

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยออนป้า ถนนสรรพาวุธ แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

การเดินวันนี้เริ่มจาก ถนนสุขุมวิท วิ่งตรงไป แยกบางนา เลี้ยวขวาไป ถนนสรรพาวุธ ตรงไปประมาณ 1 กม.ให้เลี้ยวซ้ายเข้า ซอยออนป้า ตรงไปอีกประมาณ 300 เมตร ก็จะเจอซุ้มโครงการ The City สุขุมวิท – แยกบางนา แล้วค่า เราไปดูภาพการเดินทางจริงกันต่อนะคะ

การเดินทางวันนี้เราเริ่มจากบนถนนสุขุมวิท จาก BTS สถานี อุดมสุข ซึ่งอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 2 กม.

เราวิ่งตรงไป ผ่านแยกอุดมสุข ตรงนี้ถ้าเลี้ยวซ้ายเข้าซอยอุดมสุขสามารถวิ่งไปออกถนนศรีนครินทร์ได้ แต่ถ้าไปโครงการ The City สุขุมวิท – แยกบางนา นี่เราวิ่งตรงต่อไปนะ

ตรงมาหน่อยจะเห็นป้ายเลี้ยวขวาไปสรรพาวุธอยู่ ก็แสดงว่าใกล้ถึงแยกบางนาแล้วค่ะ

ตรงทางไปแยกบางนานี่จะเห็นลูกศรขาวติดอยู่ที่พื้นถนนสองเลนเลย หมายความว่าเราสามารถเลี้ยวขวาไปสรรพาวุธได้ ทั้ง2 ช่องนะคะ ข้อดีคือช่วงไหนรถเยอะจะได้ไม่ต้องรอที่ช่องขวาสุดช่องเดียว

ถึงแยกบางนาแล้วเลี้ยวขวาไปถนนสรรพาวุธ

พอเลี้ยวขวามาถนนสรรพาวุธแล้วเราตรงต่อไปตามทางเลยค่ะ ..แถวสรรพาวุธซอย 1 ใกล้ๆแยกบางนานั้นจะมี ตลาดบางนา อยู่ทางฝั่งซ้ายมือด้วย ซึ่งถือเป็นตลาดสดที่ใกล้โครงการมากที่สุดและยังเป็นจุดต่อรถต่างๆอีกด้วยค่ะ ทั้งรถเมล์และวินมอเตอร์ไซค์ ช่วงต้นซอยสรรพาวุธจะเห็นป้ายโฆษณาโครงการ The City สุขุมวิท – บางนา ติดอยู่

ขับตรงมาอีกหน่อย พอเห็นตึกวิทยาลัยอรรถวิทพาณิชยการทางขวามือ และตึก Country Tower ทางซ้ายมือ ก็แสดงว่าใกล้ถึงโครงการแล้วค่ะ

ตรงมาอีกหน่อยก็จะเห็นป้ายซอยออนป้า และป้ายบอกทางของโครงการ The City ติดอยู่ จุดสังเกตหน้าทางเข้าซอยอีกจุดคือป้ายคอนโดบางนาเพลสค่ะ พอเห็นปุ๊บเราก็เลี้ยวซ้ายเข้าซอย

ซอยออนป้าเป็นถนนสาธารณะประโยชน์สองเลน รถวิ่งสวนกันได้ มีทางเดินเท้าสองฝั่งข้างทาง และติดไฟข้างทางให้เรียบร้อยดีค่ะ

ที่ต้นซอยออนป้าจะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่ พร้อมอัตราค่าโดยสาร จากต้นซอยไปโครงการนี่แค่ 300 เมตร จริงๆเดินได้สบายๆนะคะ แต่ถ้าถือของมาหนัก นั่งวินไปส่งหน้าบ้านคิด 10 บาท ทั้งโครงการค่ะ, ไป BTS บางนา 25 บาท, ปากซอยแบริ่ง 30 บาท, เซ็นทรัลบางนา 50 บาท

ก่อนถึงโครงการจะมีคอนโดสูง 8 ชั้นชื่อ Bangna Place อยู่ทางซ้ายมือ ข้อดีของการมีคอนโดอยู่ใกล้ๆ คือตอนกลางคืนถนนในซอยจะไม่เปลี่ยวค่ะ คือมีคนเข้าออกเรื่อยๆ และมีรปภ.หน้าทางเข้าคอนโดช่วยดูความปลอดภัยทางเข้าออกโครงการให้อีกแรงด้วย

ฝั่งตรงข้ามคอนโดมีร้าน ป้าต่าย อาหารตามสั่งอยู่

เดินผ่านสะพานข้ามคลองมาก็จะเจอซุ้มทางเข้าโครงการแล้ว

สะพานข้ามคลองบางนา คั่นระหว่างคอนโดสูง 8 ชั้นและโครงการ The City สุขุมวิท – แยกบางนา ระหว่างเดินถ่ายรูปเราก้มลงดูรอบๆ น้ำในคลองไม่มีขยะหรือกลิ่นรบกวนอะไร ถือว่าโอเคค่ะ

มองจากสะพานมาก็จะเป็นหน้าซุ้มทางเข้าโครงการ The City สุขุมวิท – แยกบางนา แล้วค่ะ

ภาพมุมสูงโครงการ

ที่ดินของโครงการนี้จะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาวจัดพื้นที่ส่วนกลางอย่างสวนสาธารณะ สโมสร สำนักงานขายเอาไว้ส่วนหน้าของโครงการที่ติดฝั่งคลองบางนา เข้ามาแล้วเจอเลย จากคลองบางนามาจนถึงหมู่บ้านด้านท้ายโครงการลึกประมาณ 350 เมตร คนที่อยู่บ้านซอยหลังๆก็สามารถเดินมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้ในระยะเดินสบายๆค่ะ

รอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นอาคารที่พักอาศัยทั้งทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยวสูงประมาณ 2 ชั้น รอบสามด้านโครงการ ส่วนด้านหน้าทางฝั่งทิศเหนือติดคลองบางนา ถัดจากคลองไปเป็นคอนโดสูง 8 ชั้น

สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการ

สถานที่สำคัญ

• มูลนิธิสายใจไทย 350 ม.
• จุดขึ้นลงทางด่วนประชาชื่น 1.4 กม.
• รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข 2 กม.
• รถไฟฟ้า BTS บางนา 2 กม.
• Bangkok Mall 2 กม. (ห้างกำลังจะเปิด ปี 2559)
• Bitec บางนา 2 กม.
• Central บางนา 4 กม.
• Mega บางนา 10.5 กม.
• ร.ร. นานาชาติเบิร์คลีย์ 2.3 กม.
• ร.ร. บางกอกพัฒนา 2.9 กม.
• ร.ร. เซนต์โยเซฟบางนา 6.4 กม.
• ร.พ. กล้วยน้ำไท2 2 กม.
• ร.พ. ไทยนครินทร์ 5.4 กม.

ส่วนห้างใหญ่ๆที่มีอยู่แล้วในโซนนี้จะเกาะตัวกันอยู่บนถนนเส้น บางนา – ตราด แทบทั้งหมดเลยค่ะ ไล่ไปตั้งแต่เซ็นทรัลบางนาและบิ๊กซี ไปจนถึง Index Livingmall, Lotus, Mega Bangna และ Ikea

บริเวณโครงการ

ซุ้มโครงการ The City สุขุมวิท – แยกบางนา ออกแบบมาในโทนสี ขาว เทา มีการใช้เส้นแนวตั้งสีเทาเป็นส่วนตกแต่งช่วยเพิ่มมิติและลดความรู้สึกทึบตันได้ดี ซุ้มมีขนาดค่อนข้างใหญ่ หลังคาซุ้มสูงและกว้าง ช่วยกันแดดกันฝนให้กับตัวป้อมรปภและผู้ผ่านเข้าออก

การเข้าออกโครงการเป็นระบบ Key card Access แบบระยะใกล้ และประตูรั้ว 2 ชั้นคือแบบรั้วไม้กระดกและประตูเลื่อนไฟฟ้า ด้านหน้าโครงการจะมีกล้อง CCTV 2 ตัวแบบส่องป้ายทะเบียนและหน้าตาของผู้มาติดต่อ พื้นส่วนซุ้มโครงการจะเป็นพื้นสแตมป์คอนกรีต

เข้ามาจะเจอถนนหลักโครงการเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 16 เมตร มีทางเดินเท้าสองฝั่ง ซ้ายมือจะเป็นสวนสาธารณะ สโมสรและสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างจะอยู่ด้านหน้าเราเลยค่ะ

ถ้าเราขับรถมาติดต่อสำนักงานขายก็ขับตรงไปจอดด้านหลังสำนักงานขาย ส่วนถ้าจะเข้าไปส่วนที่พักอาศัยก็เลี้ยวขวาตามทาง เดี๋ยวเราจะพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

ถนนย่อยในซอยเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 9 เมตร มีทางเดินเท้าปูหญ้าปูแผ่นหิน พร้อมปลูกต้นไม้ด้านนอกรั้วให้เรียบร้อยดี ซึ่งนอกจากจะทำให้ดูร่มรื่นขึ้นแล้วยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับภายในบ้านด้วยค่ะในแต่ละซอยจะมีบ้านไม่เกิน 6 หลังนะคะ ก็ถือว่ามีความส่วนตัวดีเลยและซอยก็ไม่ลึกเกินไปด้วย หลังสุดท้ายก็สามารถเดินเข้าออกซอยได้สะดวก ไม่ไกลจนเกินไป

เรื่องความปลอดภัยทุกซอยจะมีกล้อง CCTV ติดอยู่ตามในภาพ และจากในภาพจะเห็นว่ากำแพงโครงการที่ปกติสูง 3 เมตรนั้น จริงๆมีการต่อรั้วโปร่งเพิ่มให้อีกจนสูงเลยเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยให้คนในโครงการนะคะ

กลับมาดูสวนสาธารณะส่วนด้านหน้าสโมสรโครงการกันต่อค่ะ ในสวนสาธารณะปลูกต้นไม้ไว้ให้ทั้งไม้พุ่มและไม้ยืนต้น พื้นปูหญ้าและดูแลให้ดูเขียวสดและร่มรื่นน่าเดินดีค่ะ มีทำทางเดินพร้อมม้านั่งไว้ให้เป็นจุดๆ

ถัดจากสวนสาธารณะจะเป็นสโมสรและสำนักงานขายของโครงการ สูงสองชั้น ด้านล่างจะเป็นส่วนห้องของสำนักงานขายและสระว่ายน้ำ ด้านบนเป็นห้องฟิตเนสและนิติบุคคลค่ะ ไปสำรวจกันต่อเลย

ภายในสำนักงานขายค่ะ ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น มีการเดินเส้นแสงตกแต่งจากเพดานวิ่งไปที่ฉากหลังเคาเตอร์ช่วยนำสายตาได้ดี จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายอยู่หลังเคาเตอร์คอยให้บริการข้อมูล น้ำดื่ม กาแฟ และพาชมโครงการนะคะ ที่นี่พิเศษหน่อยจะมีเปิดเพลง cover เพราะๆคลอระหว่างเดินชมโครงการและบ้านตัวอย่างด้วยค่ะ เพลิดเพลินกันไป

นอกจากในสำนักงานขายจะจัดส่วนที่นั่งไว้ต้อนรับลูกค้าหลายจุดแล้ว จะมีทีวีที่เปิดให้ดูภาพจากกล้อง CCTV ที่ติดในทุกซอยของโครงการด้วยค่ะ

ออกจากสำนักงานขายมา ด้านข้างจะเป็นสระว่ายน้ำของโครงการค่ะ เป็นสระระบบเกลือขนาด 8 x 5.4 ม. สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 ม. สระเด็กลึก 0.6 ม. พื้นข้างสระปูแผ่นไม้สำเร็จสร้างบรรยากาศแนวรีสอร์ทในสวน รอบสระปูกระเบื้องโทนสีน้ำตาลอ่อนเข้ากัน

ข้างสระจะมีชุดโซฟาหวายเทียมที่เปียกน้ำได้เอาไว้ให้นั่งพัก วางของ หรือนั่งเฝ้าเด็กๆเล่นน้ำกันได้

เดินมาด้านหลังจะมีห้องน้ำหญิงและชายอยู่ มีทำกันสาดผ้าใบยื่นมากันแดดกันฝนส่วนทางเดินให้ และล้อมด้วยแนวรั้วพุ่มไม้ตกแต่ง เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้จากที่จอดรถด้านหลัง

ห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีครีมเรียบๆ ในห้องน้ำจะมีห้องอาบน้ำ 1 ห้อง และห้องโถสุขภัณฑ์ 2 ห้องค่ะ

เปิดให้ดูหน้าตาห้องอาบน้ำและห้องโถสุขภัณฑ์ค่า พื้นห้องน้ำจะมีการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 5 cm. เพื่อไม่ให้พื้นส่วนอื่นๆเปียก

อ่างล้างหน้ามี 2 อ่างค่ะ เคาเตอร์อ่างเป็นหินแกรนิตสีดำยาวต่อเนื่องกัน มีเต้าเสียบข้างผนังเตรียมไว้ให้เสียบไดร์เป่าผมได้

ขึ้นมาชั้นบนจะมีทางเดินเชื่อมไปห้องฟิตเนสนะคะ

ที่ทางเดินเชื่อมหันไปด้านหน้าจะเห็นสวนสาธารณะของโครงการ

หันไปด้านหลังจะเห็นลานจอดรถด้านหลังสโมสร

ที่ห้องฟิตเนสตกแต่งด้วยโทนสีเทา น้ำตาลเบจ พื้นปูพรมสีเบจ มีเครื่องออกกำลังกายอยู่สี่เครื่อง

มีเครื่องซิทอัพ ปั่นจักรยานอย่างละเครื่อง และลู่วิ่งไฟฟ้าอีกสองเครื่องค่ะ วางเครื่องหันหน้าออกไปทางผนังกระจกแบบหน้ากว้าง ออกกำลังกายไป ชมวิวสวนไป

ใครอยากเพาะกล้ามก็มีราวเวทยกน้ำหนักพร้อมเครื่องชั่งน้ำหนักมาให้

HOUSE TYPE

แบบบ้านที่นี่จะมี 2 แบบด้วยกันนะคะ คือ MIRO และ PARCO เดี๋ยวเราจะพาไปดูบ้านตัวอย่างไล่จากขนาดเริ่มต้นคือ MIRO (พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. จำนวน 64 หลัง) ก่อนนะคะ แล้วจะตามด้วยแบบ PARCO ( พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม.จำนวน 32 หลัง)

แปลนบ้าน MIRO

ชั้น 1 ของ Miro จะมีทางเข้า 2 ทาง ทั้งทางเข้าจากลานจอดรถ และ ทางเข้าจากเฉลียงหน้าบ้านเข้ามาจะเจอ ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, Pantry, ครัวไทย, ลานหลังบ้าน และ ห้องน้ำชั้นล่างตามลำดับ

ชั้น 2 ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องอเนกประสงค์อีกห้องที่โถงบันได ห้องนอนใหญ่ กับ ห้องนอนที่ 2 ส่วนหน้าบ้าน มีห้องน้ำในตัว ห้องนอนใหญ่จะมี Walkin closet และ ระเบียงในห้องด้วย

แบบบ้าน : MIRO ขนาดที่ดิน เริ่มต้น 53.7 – 59.2 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม.

3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องนั่งเล่น ที่จอดรถ 2 คัน

ขอพาไปดูรอบๆบ้านแบบ Miro กันก่อนนะคะ ประตูรั้วจะเป็นโครงเหล็กโปร่งทาสีดำ แบบรางเลื่อน และมีประตูเล็กสำหรับเดินเข้าแยกจากประตูรถ

ที่กำแพงหน้าบ้านอีกฝั่ง จะมีกล่องจดหมายที่ด้านหน้าติดเลขที่บ้านไว้ และจุดเก็บขยะค่ะ ภาพขวามือเป็นจุดทิ้งขยะมีฝาปิดซึ่งเราไม่ต้องเปิดประตูรั้วออกไปทิ้งนอกบ้าน แต่สามารถเปิดทิ้งในบ้านได้เลย แล้วคนเก็บขยะจะมาเก็บไปจากด้านนอกเองค่ะ

พื้นส่วนลานจอดรถเป็นผิวทรายล้างสลับสี แยกโครงสร้างกับตัวบ้านนะคะ ในระยะยาวจึงไม่ต้องกังวลว่าจะมีรอยร้าวหรือรอยแยกออกมาจากตัวบ้าน ส่วนเพดานลานจอดรถติดไฟดาวน์ไลท์มาให้

ผนังด้านข้างของลานจอดรถจะมีตู้เก็บของมาให้เอาไว้ใช้เก็บอุปกรณ์ทำสวน ดูแลรถ หรืออุปกรณ์กีฬาต่างๆได้ ข้อดีคือส่วนเก็บของยกจากตัวพื้นลานจอดรถประมาณฟุตนึง ช่วยกันความชื้นเวลาฝนตกได้ดีขึ้นค่ะ

ที่ลานจอดรถจะมีประตูทางเข้าไปส่วนครัวหรือขึ้นบันไดไปข้างบนได้ โดยไม่ต้องผ่านส่วนห้องนั่งเล่น ข้อดีคือเวลาฝนตกก็สามารถขนของเข้าไปเก็บในครัวจากลานจอดรถได้เลย มีบันไดขึ้นไปสองสเต็ป ช่วยกันความชื้นและฝุ่นจากภายนอก และบานประตูที่ได้จะกว้างกว่าประตูลานจอดรถปกติด้วยค่ะ คือกว้างประมาณ 1 ม. (ทั่วไปจะประมาณ 0.7 – 0.8 ม.)

ส่วนหน้าบ้านปูหญ้า ปลูกต้นไม้ และวางแผ่นหินเป็นทางเดินไปเฉลียงหน้าบ้านมาให้เรียบร้อย พื้นที่ด้านหน้าบ้านมีระยะห่างมากพอที่จะปลูกไม้พุ่มหรือไม้ยืนต้นเพิ่มอีกได้พอสมควรเลยนะคะ ถ้าใครอยากทำมุมนั่งเล่นเพิ่ม ก็มีพื้นที่พอให้วางม้านั่ง หรือชุดโต๊ะเก้าอี้ได้อยู่

ส่วนด้านหลังบ้านค่ะ กำแพงรอบบ้านจะเป็นกำแพงสูง 1.5 ม. มีลูกเล่นต่างจากที่อื่นนิดหน่อยคือเป็นลายอิฐก้อนใหญ่สีขาว ลานซักล้างหลังบ้านที่ติดกับประตูห้องครัว แยกโครงสร้าง และปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. และมีลานคอนกรีตพร้อมแท็งน้ำมาให้เรียบร้อย

กลับมาที่เฉลียงหน้าบ้านกันต่อค่ะ ตัวเฉลียงสูงจากพื้นดินขึ้นมา 1 ขั้น ขนาดกว้างพอเหมาะ ตัวพื้นบ้านสูงขึ้นมาจากเฉลียงอีกประมาณ 10 ซม. ประตูหน้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อน เลื่อนได้บานเดียวนะคะ กรอบประตูทั้งหมดจะเป็น UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง มือจับแบบหูช้าง

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นต่อเนื่องไปจนส่วนห้องทานอาหารค่ะ บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัวในแง่การใช้งาน มีทำฝ้าหลุมเพิ่มนิดหน่อยส่วนทานอาหาร และทำช่องเก็บรางม่านเพิ่ม ซึ่งตรงนี้บ้านเปล่าจะไม่มีนะคะ เดี๋ยวมีภาพบ้านเปล่าอธิบายเพิ่มให้เห็นภาพค่ะ

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นช่องแสงได้ชัดเจนขึ้นเพราะไม่มีม่านบังนะคะ หน้าต่างให้มาเป็นบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาวทั้งหมด ให้มาบานใหญ่ดีค่ะ ทำให้บ้านดูสว่างและโปร่ง บวกกับตัวบ้านมีฝ้าเพดานที่ให้มาสูงอยู่แล้วคือ 2.8 ม. ใครชอบทำฝ้าเพดานซ่อนไฟ ซ่อนม่าน สั่งทำเฟอร์บิลด์อิน เจอฝ้าสูงแบบนี้คงชอบค่ะ ไฟดาวน์ไลท์ให้ทั้งหลัง พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังติดวอลเปเปอร์พร้อมบัวสีขาวมาให้

กลับมาที่บ้านตัวอย่างนะคะ ส่วนห้องนั่งเล่นจัดมาเป็นโซฟาแบบสามที่นั่งกำลังดี อาจวางอาร์มแชร์เพิ่มได้อีกตัวนะคะ เปิดม่านด้านหลังก็เห็นวิวสวนข้างบ้าน

ระยะห่างจากโซฟากับชั้นวางทีวีอยู่ที่ประมาณ 2 เมตร บ้านตัวอย่างทำชั้นบิลด์อินมาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

ต่อจากส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนทานอาหาร จัดมา 6 ที่นั่ง จริงๆสามารถจัดได้ถึง 10 ที่นั่งสบายๆนะคะ มีระยะกว้างพอค่ะ เราเปิดม่านให้ดูทั้งสองฝั่ง ถ้าจัดสวนสวยๆ แสงดีๆ เปิดม่านก็จะได้บรรยากาศเหมือนทานข้าวในสวน ได้อารมณ์อีกแบบ แต่ถ้าขี้เกียจจัดสวนก็ปิดม่านไว้ได้ง่ายดี 555+

ถัดจากส่วนห้องอาหารจะเป็นส่วน Pantry ซึ่งตรงนี้บ้านตัวอย่างทำเคาเตอร์มาให้เห็นระยะใช้งาน มีภาพบ้านเปล่ามาให้ชมค่ะ

ส่วน Pantry ในบ้านเปล่าจะเห็นว่าไม่มีเคาเตอร์มาให้นะคะ ถ้าอยากได้ต้องทำเพิ่มเองซึ่งก็เพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี แต่ถ้าบางคนไม่ค่อยทำอาหาร หรืออยากกั้นห้องเพิ่ม ไม่ว่าจะห้องนอนหรือห้องเล่นเกมส์ เราก็เลื่อนส่วนโต๊ะทานข้าวมาไว้ตรงหน้าครัวตรงนี้แทน และกั้นห้องต่อจากส่วนห้องนั่งเล่นเป็นห้องเพิ่มแทนได้

จะเห็นว่าพอวางเคาเตอร์ไปก็ยังมีระยะใช้สอยสบายๆไม่อึดอัดค่ะ

ส่วนครัวจะมีระดับพื้นต่ำลงมาจากพื้นบ้านปกติประมาณ 5 ซม. พื้นปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. เคาเตอร์ครัว ชั้นเก็บของบิลด์อินทั้งบนและล่าง รวมเครื่องดูดควันและ Back Splash กันเปื้อนที่ผนัง อ่างล้างจาน เตาสี่หลุม ของจริงได้ตามนี้ค่ะ เป็นครัวที่มีขนาดกำลังเหมาะ มีที่เตรียมอาหารและช่องระบายอากาศกำลังดี ไม่อับทึบ เหนือประตูทางออกไปลานซักล้างมีติดพัดลมดูดอากาศมาให้ และเตรียมเต้าเสียบและพื้นที่ไว้สำหรับตู้เย็นและเครื่องซักผ้าเรียบร้อย

ถัดจากครัวจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ซึ่งอยู่ระหว่างครัวกับประตูทางออกไปลานจอดรถนะคะ เนื่องจากบ้านของที่นี่จะติดสัญญาณกันขโมยมาให้ทั้ง Shock Censer และ Magnetic Censer ทำให้เราจะเห็นก้อนเซนเซอร์แบบในรูปตามประตูหน้าต่างแบบในรูปขยายค่ะ เราขยายภาพมือจับประตูลานจอดรถมาให้ดูด้วยค่ะ

ช่องเก็บของหน้าห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นที่เก็บงานระบบไฟนะคะ ทำเอาไว้เรียบร้อยเป็นสัดส่วนดี

ห้องน้ำชั้นล่างจะมีส่วนอาบน้ำพร้อมลดระดับพื้นมาให้ สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler

มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน ตรงส่วนอาบน้ำ ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน ไฟดาวน์ไลท์ ส่วนอาบน้ำถ้าไม่อยากให้น้ำกระเด็นเปียกส่วนอื่นสามารถติดตั้งฉากกั้นกระจกเทมเปอร์เพิ่มได้นะคะ ไม่ต้องก่อพื้นเพิ่มเพราะลดระดับพื้นส่วนเปียกไว้ให้แล้ว

จับให้ดูขนาดฝักบัวชัดๆค่ะ ให้มาใหญ่ดี และมีเจาะช่องผนังส่วนอาบน้ำทำเป็นที่วางของเพิ่มให้ 2 ชั้น

เทียบขนาดมือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ ไม่มีที่วางของรอบๆอ่างมากนักนะคะ พอวางสบู่ล้างมือ แปรงสีฟันยาสีฟันได้นิดหน่อย แต่สามารถทำเคาเตอร์อ่างเพิ่มเองได้ค่ะ

บริเวณโถงบันไดจะมีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้ ภายในห้องเก็บของปูกระเบื้องเซรามิก เนื่องจากตัวบ้านมีเพดานสูง 2.8 ม. ทำให้เดินเข้าห้องเก็บของไปได้แบบไม่ต้องก้ม คนสูงไม่ถึง 160 นี่กระโดดเข้าไปได้เลย เหมาะทำชั้นเก็บของเพิ่มได้ และภายในมีพื้นที่ส่วนใต้บันไดเพิ่มอีกด้วย แต่จะมีผนังยุบเข้ามาส่วนนึงจากตู้เก็บของที่ลานจอดรถค่ะ แต่โดยรวมคือมีพื้นที่เก็บของเยอะอยู่ดี

พื้นบันไดเป็นไม้ประสานและพื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. พื้นทั้งคู่ทำมาสีโทนเดียวกันดีมากค่ะ มองแล้วต่อเนื่องสบายตา ส่วนราวบันไดจะเป็นเหล็กทาสีขาวท้อปเป็นไม้สีเข้ากันกับพื้นบันไดและพื้น ชานพักเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าเต็ม เดินสบายๆ

หน้าตาสวิตช์ไฟในบ้านเป็นสีขาวเรียบแบบนี้ ของ Panasonic

ตัวโถงบันไดบ้านตัวอย่างมีทำฝ้าซ่อนไฟและติดโคมระย้าและม่านเพิ่ม ซึ่งบ้านเปล่า(ภาพขวามือ) ฝ้าเพดานจะเป็นแบบเรียบนะคะ แต่แนะนำให้ติดโคมห้อยที่เพดานเพิ่มความสว่างให้โถงบันไดตอนกลางคืนนะคะ แต่ตอนกลางวันไม่มีปัญหาอะไรเพราะช่องแสงเจาะมากว้างอยู่แล้ว

เมื่อขึ้นมาชั้น 2 ตรงโถงบันไดจะมีพื้นที่อเนกประสงค์มาให้ บ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องนั่งเล่นชั้นบน ซึ่งเป็นไอเดียที่ดีนะคะ เพราะคนในครอบครัวจะได้มีพื้นที่ใช้ร่วมกันเพิ่มก่อนนอน และมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าชั้นล่างด้วย

อันนี้พื้นที่อเนกประสงค์มุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ

เราไปดูห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom กันต่อเลย จากโถงบันไดขึ้นมาจะอยู่ด้านขวา

ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำ ระเบียง และ Walk in closet ในตัวนะคะ ในห้องสามารถวางเตียง 6 ฟุตหรือคิงไซส์ได้สบายๆ

ปลายเตียงวางมีพื้นที่พอเหมาะที่จะชั้นวางทีวีและโซฟาเดย์เบดไว้นอนเล่นอ่านหนังสือได้ หรือใครอยากเปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงานก็เหมาะเช่นกัน

มองไปที่ประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียง จะเห็นว่าระหว่างปลายเตียงกับทีวีเหลือระยะเดินสบายๆนะคะ

รูประเบียงในห้องนอนใหญ่จากบ้านเปล่าค่ะ ภาพซ้ายหันไปทางซ้าย ภาพขวาหันไปทางขวานะคะ พื้นระเบียงลดระดับลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. ปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. มีเดินท่อระบายน้ำที่พื้นไว้ให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีขาว ระเบียงลึกประมาณ 1 เมตรนะคะ ถ้าอยากวางชุดโต๊ะเก้าอี้คู่เพิ่มก็สามารถทำได้

จากระเบียงมองกลับไปที่ห้องนอน จะเห็นส่วน Walk in closet ที่บ้านตัวอย่างทำเพิ่มมาให้ดูเป็นไอเดียนะคะ ตรงนี้เราถ่ายภาพบ้านเปล่ามาเทียบให้ดูนะคะ

ภาพบ้านเปล่าถ่ายจากมุมเดียวกันค่ะ จะเห็นเป็นมุมที่เหมาะสำหรับวางตู้เสื้อผ้าก่อนเข้าห้องน้ำ มีช่องแสงมาให้ สามารถกั้นเป็น Walk in closet ได้สบายๆ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ค่ะ สังเกตด้านหลังโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างมือมี Low wall มาให้วางของเพิ่มด้วย

อ่างล้างมือเป็นอ่างไฟเบอร์ เทียบกับฝ่ามือให้เห็นภาพขนาดอ่างค่ะ

ด้านล่างอ่างมีชั้นให้วางของได้ มีบานปิดให้

หน้าตาโถสุขภัณฑ์ค่ะ สุขภัณฑ์ของที่นี่ใช้ของ Kohler ค่ะ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่จะมีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์สำหรับส่วนอาบน้ำมาให้นะคะ มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน ตรงช่องแสงนี่มีเจาะผนังให้ใช้เป็นที่วางของเพิ่มได้

ส่วนอาบนำ้มีที่นั่งอาบน้ำไว้ให้ มีเจาะช่องที่ผนังไว้ให้วางของได้ 2 ชั้น ฝักบัวให้ขนาดมาใหญ่ดีค่ะ

ไปดูห้องนอนเล็กทั้งสองห้องที่อยู่ทางฝั่งซ้ายของโถงบันไดกันต่อนะคะ ห้องนอนเล็กทั้งสองห้องนี้จะมีห้องน้ำของชั้นสองคั่นอยู่ตรงกลาง

ห้องน้ำชั้น 2 สเป็ควัสดุและสุขภัณฑ์จะเป็นแบบเดียวกับห้องน้ำชั้น 1 เลยค่ะ คือจะมีส่วนอาบน้ำพร้อมลดระดับพื้นมาให้ สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน

หันหน้าไปทางบันไดจะเป็นห้องนอนเล็กที่มีห้องน้ำในตัวค่ะ เข้าไปดูกันต่อเลย

ห้องนี้จัดเป็นห้องลูกชายนะคะ (หรือไม่ก็ลูกสาวที่แมนมากๆ) เป็นห้องที่ได้หน้าต่างบานใหญ่เหมือนประตูออกไประเบียง พร้อมราวกันตกมาให้ แต่จริงๆเป็นระเบียงตกแต่งนะคะ เพราะห้องนี้หันไปทางหน้าบ้าน บ้านตัวอย่างจัดเป็นเตียงเดี่ยวมาให้ แต่จริงๆมีระยะพอวางเตียงควีนไซส์ 5 ฟุตได้ แต่แนะนำว่าถ้าวางเตียงคู่ให้หาตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนเพื่อประหยัดพื้นที่ในการเปิดปิดนะคะ

อันนี้เป็นไอเดียในการใช้เพดานสูง 2.8 ม. ของบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพนะคะ บ้านตัวอย่างทำเป็นชั้นวางของไปจนสุดเพดาน เป็นได้ทั้งพื้นที่ทำงานและพื้นที่เก็บของ

ห้องน้ำในห้องนอนเล็กค่ะ สเป็ควัสดุและสุขภัณฑ์แบบเดียวกันกับห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องสุดท้ายที่เราพามาดูกันเป็นห้องนอนเล็กสุดของบ้านค่ะ ในห้องจะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนให้สองฝั่ง

มองออกไปที่ประตูทางเข้าห้อง จะเห็นว่าจัดเป็นห้องนอนลูกสาวแบบเตียงเดี่ยว แต่ขนาดห้องสามารถวางเตียงควีนไซส์ พร้อมวางตู้เสื้อผ้าได้นะคะ

แปลนบ้าน PARCO

ชั้น 1 ของ Parco จะมีทางเข้า 2 ทาง ทั้งทางเข้าจากลานจอดรถ และ ทางเข้าจากเฉลียงหน้าบ้าน เข้ามาจะเจอ ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, Pantry, ครัวไทย, ลานหลังบ้าน และห้องน้ำชั้นล่างตามลำดับคล้ายกันกับแบบ Miro แต่ต่างกันตรงที่หลังนี้จะมีส่วนห้องอเนกประสงค์ที่สามารถใช้เป็นห้องนอนหรือห้องทำงานชั้นล่างได้ และมีห้องแม่บ้านอยู่ด้านหลังบ้านด้วย ซึ่งสามารถใช้เป็นห้องซักรีดได้

ชั้น 2 ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 3 ห้อง ห้องนอนใหญ่ กับ ห้องนอนเล็กฝั่งหน้าบ้านจะมีห้องน้ำในตัว ห้องนอนใหญ่จะมี Walkin closet และ ระเบียงในห้องด้วย มีพื้นที่อเนกประสงค์ที่โถงบันไดให้ใช้เป็นห้องนั่งเล่นชั้น 2 ได้

แบบบ้าน : PARCO ขนาดที่ดิน เริ่มต้น 61.1 – 85.1 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม.

4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องนั่งเล่น ที่จอดรถ 2 คัน

สเป็ควัสดุของบ้านแบบ Parco ในส่วนต่างๆนี่จะเหมือนกันกับบ้านแบบ Miro ทุกอย่างนะคะ แตกต่างกันที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชั่นต่างๆในบ้าน สำหรับหลังนี้จะเน้นพาไปดูส่วนที่บ้านแบบ Parco มีว่าต่างจาก Miro ยังไง เราไปดูกันเลยค่า

ส่วนลานจอดรถของ Parco จอดได้ 2 คันเหมือนกัน แต่มีที่เก็บที่ลานจอดรถมากกว่าค่ะ จาก Miro จะมีที่เก็บของฝั่งติดห้องใต้บันไดฝั่งเดียว แต่แบบ Parco นี้จะมีที่เก็บของที่เสาด้านข้างลานจอดรถเพิ่มมาให้ด้วย

เปิดที่เก็บของให้ดูค่ะ เราลองขึ้นไปยืนได้ทั้งตัวไม่ต้องก้มหัวเลย ใครขยันหน่อยทำชั้นเพิ่มซักชั้นนึงจะเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดีเลยค่ะ

มองไปทางสวนหน้าบ้านก็มีปูหญ้า แผ่นหินทางเดิน และปลูกต้นไม้มาให้เหมือนกัน

ที่เฉลียงหน้าบ้านของ Paco จะกว้างกว่าของ Miro นะคะ เพราะตัวเฉลียงจะวิ่งต่อไปที่พื้นที่ข้างบ้านด้วยตามภาพซ้ายมือ วันไหนอากาศดีๆก็หอบหมอนหอบเสื่อมานั่งชมสวนตรงนี้ได้

ส่วนหลังบ้านของ Parco ก็จะต่างกับแบบ Miro อยู่พอสมควรค่ะ ภาพซ้ายเรามองเข้าไปที่แท็งน้ำ ส่วนภาพขวาเราไปยืนที่แท็งน้ำแล้วมองออกมานะคะ คือจะมีประตูสองบาน บานนึงเปิดเข้าห้องครัว บานนึงเปิดเข้าห้องแม่บ้าน ข้างๆห้องครัวจะมีตู้เก็บของเพิ่มมาให้อีกจุดด้วย เป็นจุดที่คิดมาดีนะคะ เพราะบ้านใหญ่ คนอยู่เยอะ ของก็เยอะตาม การมีที่เก็บของในตำแหน่งที่เหมาะสมจะช่วยให้บ้านเป็นระเบียบเรียบร้อยได้ง่าย

ระหว่างห้องครัวกับห้องแม่บ้าน จะมียกพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าอยู่ เครื่องซักผ้านั่นของจริงไม่มีให้นะคะ วางให้ดูเป็นไอเดียเฉยๆ ลานหลังบ้านก็แยกโครงสร้าง ปูกระเบื้องเซรามิกมาให้หมด

เข้าไปดูในบ้านกันต่อนะคะ ส่วนห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับเฉลียงหน้าบ้าน ถัดไปเป็นส่วนห้องทางอาหาร วัสดุก็เหมือนกันกับแบบ Miro ทุกอย่างนะคะ

ภาพจากบ้านเปล่า Parco ค่ะ พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังติดวอลเปเปอร์พร้อมบัวสีขาวมาให้ หน้าต่างให้มาเป็นบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาวทั้งหมด ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มฉาบเรียบสูง 2.8 ม. ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

บ้านตัวอย่างทำชั้นวางทีวีแบบบิลด์อินมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่แบบ Parco นี้จะมีส่วนห้องนั่งเล่นที่ลึกกว่าแบบ Miro นิดหน่อยนะคะ ก็คือจะทำชั้นได้ยาวขึ้นอย่างที่เห็นในบ้านตัวอย่างวางเก้าอี้อาร์มแชร์เพิ่มมาให้ดูระยะใช้งานด้วย

ส่วนห้องทานอาหาร บ้านตัวอย่างจัดมาเป็นแบบ 6 ที่นั่ง แต่ระยะพอจัดให้เป็น 10 ที่นั่งได้อยู่นะคะ กรณีเชิญแขกมา เปิดม่านก็เป็นวิวสวนในบ้าน 2 ฝั่ง

ทางเข้าห้องครัวในบ้านตัวอย่าง

ทางเข้าห้องครัวจากบ้านเปล่าค่ะ ของจริงจะเป็นกระจกบานเลื่อนแขวนรางด้านบนแบบนี้นะคะ ข้อดีคือไม่มีรางที่พื้น ทำให้ทำความสะอาดพื้นได้ง่าย

ส่วนครัวจะมีระดับพื้นต่ำลงมาจากพื้นบ้านปกติประมาณ 5 ซม. พื้นปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. เคาเตอร์ครัว ชั้นเก็บของบิลด์อินทั้งบนและล่าง รวมเครื่องดูดควันและ Back Splash กันเปื้อนที่ผนังหลังเคาเตอร์ อ่างล้างจาน เตาสี่หลุม ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

เป็นครัวที่มีขนาดกำลังเหมาะ มีที่เตรียมอาหารและช่องระบายอากาศกำลังดี ไม่อับทึบ เหนือประตูทางออกไปลานซักล้างมีติดพัดลมดูดอากาศมาให้ และเตรียมเต้าเสียบและพื้นที่ไว้สำหรับตู้เย็นเรียบร้อย

ไปดูห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างกันต่อค่ะ

ห้องอเนกประสงค์จัดมาเป็นห้องทำงานนะคะ ภาพซ้ายมือทำชั้นวางของสูงจรดเพดานมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ภาพขวามือวางโต๊ะทำงานมาให้ดูระยะใช้งาน

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อนะคะ บันไดของ Parco กับ Miro นั้นเป็นแบบเดียวกันทุกอย่างนะคะ แต่ต่างกันที่โถงบันได Parco จะมีห้องอเนกประสงค์ที่มีขนาดใหญ่กว่า และในบ้านตัวอย่างจะเห็นว่ากั้นส่วนห้องอเนกประสงค์มาให้ดูเป็นไอเดียด้วยอย่างที่เห็นในภาพขวา

ถ่ายภาพจากโถงบันไดชั้น 2ในบ้านเปล่ามาให้ดูค่า ส่วนห้องอเนกประสงค์หรือห้องนั่งเล่นของชั้น 2 ของ Parco จริงๆจะโล่งแบบนี้คล้ายกับ Miro นะคะ แต่ใหญ่กว่าเยอะเหมือนกัน จริงๆไม่กั้นห้องทึบแบบบ้านตัวอย่าง แต่กั้นเป็นกระจกบานเฟี้ยมหรือบานเลื่อนไว้ก็ดีนะคะ ถ้ามีงบ ทำเป็นห้องพักผ่อนในครอบครัวร่วมกันชั้นบน วันไหนร้อนๆก็เปิดแอร์ได้ วันไหนไม่ได้ใช้ก็เปิดโล่งให้อากาศถ่ายเทได้ไรงี้

บ้านตัวอย่างจัดห้องอเนกประสงค์เป็นห้องพักผ่อน แบบกึ่งโซฟายาวกึ่งเดย์เบดที่ดูน่าเอนหลังดี

ระยะห่างจากชั้นวางทีวีกำลังสวยค่ะ จัดเป็นห้องเล่นเกมส์สำหรับเด็กๆก็เหมาะ

มาดูห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ ห้องนอนใหญ่ของ Parco จะมีขนาดห้องใหญ่กว่า Miro จะเห็นว่าตัวห้องกว้างขวาง มีระยะพอวางโต๊ะทำงาน เก้าอี้ปลายเตียงตัวใหญ่ๆ ได้สบายๆ

มองไปทางประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียง จะเห็นว่าต่อให้วางเก้าอี้นอนตัวใหญ่ลงไปแล้ว ปลายเตียงก็ยังมีระยะเดินเหลือเฟือค่ะ

จากระเบียงมองไปทาง Walk in closet ในบ้านตัวอย่างจะมีกั้นห้องมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่าห้องนอนใหญ่ของจริงจะไม่มีกั้นห้องส่วน walk in closet มาให้นะคะ แต่จะเป็นมุมยุบเข้าไปที่เหมาะจะใช้วางตู้เสื้อผ้าแทน ประตูฝั่งซ้ายมือเป็นประตูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ค่ะ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ของ Parco สเป็ควัสดุและสุขภัณฑ์ก็จะเหมือนกันกับ Miro ทุกอย่างค่ะ

ห้องนอนเล็กติดไปทางฝั่งด้านหลังบ้าน ที่เหมือนจะจัดเป็นห้องของยุนอา SNSD 555+ ห้องนี้จะไม่มีห้องน้ำในตัวหรือระเบียงเหมือนห้องนอนห้องอื่นนะคะ แต่ก็เป็นห้องนอนที่มีขนาดกว้างขวาง จะเห็นจากภาพบ้านตัวอย่างว่าวางเตียงคู่มาให้ และสามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆ

ปลายเตียงของห้องยุนอานี่จัดเป็นโต๊ะยาว สำหรับทำงานหรือใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งไปในตัวก็ได้ พร้อมชั้นลอยด้านบนมาให้ดูเป็นไอเดีย อีกฝั่งของผนังก็วางตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งานค่ะ

เข้าไปดูห้องนอนเล็กห้องสุดท้ายกันนะคะ ภาพนี้ถ่ายจากประตูทางเข้าห้อง ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำในห้องนอนเล็กนี้ค่ะ (สเป็คเหมือนกันกับห้องน้ำเล็กใน Miro เป๊ะ) เข้าไปจะเห็นว่าส่วนปลายเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าหรือชั้นหนังสือไปแล้วก็มีระยะเดินสบายๆไม่อึดอัดค่ะ

ห้องนี้จะมีห้องน้ำและระเบียงในตัว สเป็คเดียวกับห้องน้ำในห้องนอนเล็กของ Miro นะคะ แต่ห้องนอนของ Parco มีขนาดใหญ่กว่า วางเตียงคิงไซส์ไปแล้วก็ยังมีระยะเดินข้างเตียงทั้งสองฝั่งได้สบายๆค่ะ

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : The City สุขุมวิท – แยกบางนา ตัวโครงการอยู่ในซอยออนป้า ห่างจากถนนใหญ่สรรพาวุธประมาณ 300 เมตร สภาพแวดล้อมบริเวณรอบโครงการ ส่วนมากจะเป็นบ้านพักอาศัย และคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น ถนนทางเข้าออกโครงการมีความเป็นระเบียบเรียบร้อย มีคนเดินผ่านไปมาอยู่เรื่อยๆ ถือว่ามีความสงบเป็นส่วนตัว แต่ในขณะเดียวกันก็ไม่ห่างไกลความเจริญ สามารถไปยังจุดต่างๆในเมืองหรือนอกเมืองได้สะดวก

เรื่องความอุดมสมบูรณ์จะมีตลาดสดอยู่ไม่ไกลจากโครงการเลยเพราะอยู่ตรงแยกบางนาพอดี ถ้าอยากได้ร้านอาหารนอกห้างราคาไม่แพงแนะนำพวกร้านอาหารในซอยสุขุมวิท 101/1 (วชิรธรรมสาธิต)และซอยสุขุมวิท 103 (อุดมสุข) ก็มีร้านอาหารเด็ดๆอยู่หลายร้านค่ะ

จุดเด่นอีกจุดที่ไม่พูดถึงไม่ได้เลยคือในอนาคตจะมีห้างใหญ่ The Bangkok Mall มาเปิดให้บริการตรง 4 แยกบางนาพอดี ซึ่งห้างนี้จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร การมาของห้างนี้จะทำให้มูลค่าที่ดินทำเลโซนนี้สูงขึ้นและเจริญเติบโตขึ้นได้อีกเยอะแน่นอน

ส่วนห้างใหญ่ๆที่มีอยู่แล้วในโซนนี้จะเกาะตัวกันอยู่บนถนนเส้น บางนา – ตราด แทบทั้งหมดเลยค่ะ ไล่ไปตั้งแต่เซ็นทรัลบางนาและบิ๊กซี ไปจนถึง Index Livingmall, Lotus, Mega บางนา และ Ikea

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ถึงแม้ว่าตัวโครงการจะอยู่ในซอยออนป้าห่างจากถนนสรรพาวุธประมาณ 300 ม. การเดินทางยังถือว่าสะดวกเพราะปากซอยอยู่ใกล้จุดกลับรถ แถมห่างจากแยกบางนาแค่ประมาณ 1 กม. เวลาจะขึ้นทางด่วนที่ด่านบางนาก็กลับรถแล้วตรงไปนิดเดียวก็ถึงค่ะ

ขาลงทางด่วนก็ลงที่ด่านบางนา เข้าถนนสุขุมวิท กลับรถมาที่แยกบางนาแล้วเลี้ยวขวาก็เข้าถนนสรรพาวุธได้เลย การเดินทางเข้าเมืองถ้าไม่กลัวรถติดก็ใช้เส้นสุขุมวิทไปตรงๆได้เลย ถ้าอยากหลบรถติดจะไปเส้นพระราม 4 ไปสาทรก็ใช้ถนนรางรถไฟสายเก่าไปได้

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ปกติถ้าจากโครงการเลย จะเป็นรถแท็กซี่ กับวินมอเตอร์ไซค์หน้าซอยออนป้าเป็นหลักค่ะ ถ้าไม่โทรเรียกแท็กซี่ก็เดินออกมาโบกตรงปากซอยออนป้า บนถนนสรรพาวุธจะมีแท็กซี่ผ่านมาให้เห็นอยู่เรื่อยๆ ถ้านั่งวินมอเตอร์ไซค์จากปากซอยออนป้าไปลง BTS บางนา อัตราค่าบริการ 25 บาท นอกจากนี้จะมีรถสองแถว บางนา-กิ่งแก้ว อยู่ตรงแถวแยกบางนา อัตราค่าบริการ 7 บาทค่ะ

บ้านและวัสดุ : โครงการนี้ ออกแบบภายใต้แนวคิด บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Italy รูปแบบภายนอกบ้านดูทันสมัย ใช้โทนสีเทา – น้ำตาล หลายเฉดที่ดูลงตัวกันดี วัสดุที่ให้มาก็อยู่ในระดับมาตรฐานค่อนข้างดี และออกแบบฟังก์ชั่นมาแบบใส่ใจรายละเอียด พื้นที่ใช้งานแต่ละส่วนมีความลงตัวดีเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ แต่ก็มีบางจุดก็ต้องทำเพิ่มเอง เช่นการกั้นห้องนั่งเล่นชั้น 2 เพิ่ม หรือทำเคาเตอร์ห้องน้ำเล็กเพิ่มที่วางของ เป็นต้น

โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) + เคาน์เตอร์ครัวแบบพร้อมใช้งาน (เคาน์เตอร์ TOP หินแกรนิตสีดำ + เตาแก๊ส 4 หัว, เครื่องดูดควัน + ซิงค์ล้างจานสแตนเลส 2 หลุม ของ Teka มีชั้นลอยติดตั้งเข้าชุดมาเลย)

ผนังบ้านติดวอลเปเปอร์ และ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง, ลานจอดรถเป็นทรายล้าง, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler, Englefield

ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็น UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ เรื่องการระบายอากาศก็เตรียมมาให้โอเค คือห้องน้ำทุกห้องมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดมาให้ ในห้องครัวมีพัดลมดูดอากาศติดมาให้ช่วยระบายอากาศเพิ่มอีกแรง

สิ่งอำนวยความสะดวก : มี Club House ที่มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และสวนสาธารณะมาให้ ขนาดไม่ใหญ่มาก แต่รอบๆ Club House ลงต้นไม้ใหญ่ เล็ก ให้ความร่มรื่นค่อนข้างเยอะ คือเน้นรักษาภูมิทัศน์ภายในโครงการ และรอบๆโครงการได้ดีค่ะ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ ทางเท้าปูหญ้าและวางแผ่นหินสำหรับเดินให้ ปรับปรุงถนนออนป้าซึ่งเป็นถนนภาระจำยอมให้ดูสะอาดและเป็นระเบียบเรียบร้อย มีแนวพุ่มไม้ตกแต่ง ทางเท้า ไฟถนน

ระบบรักษาความปลอดภัย แบบ Double Security เข้า-ออกโครงการด้วย Key Card ระยะใกล้ + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับฝั่งละ 2 ตัว รั้วกั้นไม้กระดกอัตโนมัติ พร้อมประตูรั้วบานเลื่อนอีกชั้น เพื่อความปลอดภัย ภายในโครงการติดตั้ง CCTV ครบทุกซอย รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.ค่ะ ส่วนตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมยติดแบบ Shock Senser และ Magnetic Sencer ให้ทุกหลัง เพิ่มความปลอดภัยไปอีกระดับ

 

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ตั้งอยู่ในซอยออนป้า ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 300 เมตร ใกล้จุดกลับรถ ใกล้แยกบางนา
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน เข้า-ออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีวินมอเตอร์ไซค์หน้าซอยโครงการ นั่งไปลง BTS บางนาได้ในอัตรา 25 บาท
บ้านและวัสดุ	9.0	แบบบ้านทันสมัย สไตล์ Modern Italy ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุดีสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Club House พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-8 คน ที่ทำงานโซนชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย มีกำลังในการผ่อนประมาณ 80,000 บาท ขึ้นไปต่อเดือน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

ราคา

Miro แปลง F02 เนื้อที่ 53.7 ตร.ว. ราคาปกติ 10,590,000 ราคาพิเศษ 10,390,000 บาท

– เงินจอง 100,000 บาท
– เงินทำสัญญา 200,000 บาท

Miro แปลง F03/แปลงมุม เนื้อที่ 54.4 ตร.ว. ราคาปกติ 10,690,000 ราคาพิเศษ 10,390,000 บาท

– เงินจอง 100,000 บาท
– เงินทำสัญญา 200,000 บาท

Parco แปลง C06/แปลงมุม เนื้อที่ 62.9 ตร.ว. ราคาปกติ 15,450,000 ราคาพิเศษ 14,450,000 บาท

– เงินจอง 100,000 บาท
– เงินทำสัญญา 200,000 บาท

Parco แปลง 101/แปลงมุม เนื้อที่ 69.8 ตร.ว. ราคาปกติ 15,890,000 ราคาพิเศษ 14,890,000 บาท

– เงินจอง 100,000 บาท
– เงินทำสัญญา 200,000 บาท

สอบถามรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย : 02-183-5280

WEBSITE : www.apthai.com/บ้านเดี่ยว/the-city/the-city-สุขุมวิท-แยกบางนา/#gallery

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ