---

---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 / Supalai Elegance Borommaratchachonnani 121
เจ้าของโครงการ	บมจ.ศุภาลัย / Supalai
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น สไตล์ Modern Classic
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 34 ไร่
จำนวนบ้าน	86 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 103 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	380-480 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4-5 ห้องนอน, 6-7 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	4 คัน
โซน	เขตทวีวัฒนา
เส้นทางคมนาคม	ถนนบรมราชชนนี ถนนกาญจนาภิเษก ถนนเพชรเกษม ทางยกระดับบรมราชชนนี ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
ที่ตั้ง	ซอยบรมราชชนนี 121 แขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา กทม. 10170
กำหนดการ	เปิดเข้าชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จแล้วบางส่วน (ก.พ.65)
ราคา	เริ่มต้น 22.25 ล้านบาท* (มี.ค.65)
ค่าส่วนกลาง	33 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า The Brio Mall : 1.4 กม. The Forth สาย 4 : 4.4 กม. Makro ศาลายา : 5.6 กม. Lotus’s Go Fresh พุทธมณฑลสาย 4 : 6.9 กม. Central ศาลายา : 7.7 กม. HomePro เพชรเกษม : 10.6 กม. Big C Extra เพชรเกษม : 10.9 กม. Victoria Gardens : 12.2 กม. The Paseo กาญจนาภิเษก : 12.3 กม. Lotus’s บางแค : 15.3 กม. The Mall บางแค : 18.9 กม. Seacon บางแค : 18.9 กม. Central ปิ่นเกล้า : 19.5 กม. สถานศึกษา ม.มหิดล ศาลายา : 2.8 กม. รร.มหิดลวิทยานุสรณ์ : 4.1 กม. รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบวรนิเวศศาลายา : 6.4 กม. รร.วัฒนารักษ์ : 7.6 กม. รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี : 8.3 กม. รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี : 9.3 กม. รร.เพลินพัฒนา : 10 กม. ม.ธนบุรี : 11.2 กม. รร.เด่นหล้า : 17.1 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ราชพิพัฒน์ : 8.9 กม. รพ.วิชัยเวชฯ หนองแขม : 11.6 กม. รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 13.2 กม. รพ.ธนบุรี 2 : 13.4 กม. รพ.มหาชัย 2 : 13.4 กม. รพ.มิตรประชา : 18.9 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่น ๆ พุทธมณฑล : 1.8 กม. สนามหลวง 2 : 5.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ Co-working space ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบน้ำแร่ สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก สวนสาธารณะสไตล์ยุโรป ขนาด 1 ไร่ สนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. Double Gate Security กล้อง CCTV เข้า-ออกผ่านระบบ Easy Pass
Tel	1720
Website	https://bit.ly/3jY0whK

โซนบรมราชชนนี-ถนนอุทยาน (อักษะ)-พุทธมณฑล-ทวีวัฒนา-ปิ่นเกล้า-กาญจนาภิเษก

• บ้านเดี่ยว Supalai Elegance บรมฯ 121  เริ่ม 18.9 – 25.54 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BAAN NIRADA อุทยานอักษะ  เริ่ม 25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Supalai Prima Villa ถนนอุทยาน  เริ่ม 17.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว KARL อุทยาน-อักษะ  เริ่ม 40 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Britania ทวีวัฒนา  เริ่ม 18 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Pannana ทวีวัฒนา เริ่ม 18 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The Matias บรมฯ-ทวีวัฒนา  เริ่ม 16.5 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Le Parc Next ทวีวัฒนา  เริ่ม 11.5 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Centro ทวีวัฒนา  เริ่ม 9.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City ทวีวัฒนา  เริ่ม 12 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Laddarom พุทธมณฑลสาย 3  เริ่ม 12 – 25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว CHAIYAPRUEK พรานนก-สาย 2  เริ่ม 18 – 25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Passorn สาย 2-บางแวก  เริ่ม 11 – 16 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว MONSANE Exclusive Villa ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า  เริ่ม 29 – 50 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Thana Residence บรมฯ-ปิ่นเกล้า  เริ่ม 18 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว NIYHAM บรมราชชนนี  เริ่ม 30 – 60 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard Signature ปิ่นเกล้า-บรมฯ  เริ่ม 25 – 45 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Supalai Prima Villa ปิ่นเกล้า-สาย 2  เริ่ม 18.53 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Nantawan ปิ่นเกล้า-กาญจนา  เริ่ม 30 – 80 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ  เริ่ม 40 – 70 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City ปิ่นเกล้า-บรมฯ 3  เริ่ม 25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The Grand ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ  เริ่ม 30 – 50 ล้าน*  (NEW)

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยบรมราชชนนี 121 แขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา กทม. 10170

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/uBBPrVKwEANAM3B7A

โครงการ Supalai Elegance บรมราชชนนี 121 ตั้งอยู่ติดถนนบรมราชชนนี เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีโครงการบ้านหรูในระดับ Luxury หลายโครงการ เพราะเป็นทำเลศักยภาพที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนได้หลายเส้นทาง ใช้เดินทางเข้า-ออก เมืองได้สะดวก และมีตัวเลือกการเดินทางที่ช่วยให้เดินทางสะดวกและรวดเร็วขึ้น ทั้งทางยกระดับบรมราชชนนี, ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก, ถนนกาญจนาภิเษก

และเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างสูง และครบครัน ไม่ว่าจะใกล้โซนสถานศึกษาขนาดใหญ่อย่าง ม.มหิดล ศาลายา รวมถึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่มีขึ้นมารองรับการอยู่อาศัยในโซนนี้ ยกตัวอย่างหลัก ๆ เช่น Central ศาลายา, The Brio, Foodland, รพ.ธนบุรี 2 รวมถึง Hyper Market และตลาดหลายแห่ง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถนนบรมราชชนนีเป็นเส้นทางหลักที่ใช้ในการวิ่งเข้า-ออก ตัวเมือง และเป็นถนนเส้นหลักในการเดินทางเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นอื่น ๆ สำหรับคนในโซนนี้ เพราะเส้นบรมฯ จะสามารถวิ่งเชื่อมต่อได้ทั้ง ถนนพุทธมณฑลสาย 1-8, ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า, ถนนสิรินธร, ถนนเพชรเกษม, ถนนราชพฤกษ์

และด้วยตัวโครงการมีจุดเด่นที่ตั้งอยู่ติดถนนบรมราชชนนีจึงทำให้เป็นโครงการบ้านหรูหลังใหญ่ที่มี Value ในความที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ไม่ต้องเข้าซอย หรือเข้าถนนรอง การวิ่งเข้า-ออก เมืองจึงทำได้สะดวกและรวดเร็วด้วยเส้นทางหลักที่กล่าวไปข้างต้น รวมถึงมีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก, ถนนกาญจนาภิเษกและทางคู่ขนานลอยฟ้าให้เลือกใช้อีกด้วย

โดยระยะทางจากโครงการวิ่งไปยังทางยกระดับบรมราชชนนีจะมีระยะทางประมาณ 6.1 กม. ซึ่งถ้าวิ่งออกจากโครงการจะต้องไปกลับรถบริเวณแยกต่างระดับพุทธมณฑลเพื่อวิ่งฝั่งเข้าสู่ตัวเมือง

และจากโครงการวิ่งเข้าถนนกาญจนาภิเษกจะมีระยะทางประมาณ 10.5 กม. ซึ่งใช้วิ่งไปได้ถึงทางฝั่งปทุมธานี, นนทบุรี หรือวิ่งลงมาทางฝั่งบางบอน, บางขุนเทียนก็ได้เช่นกันค่ะ

ส่วนเส้นทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 13.3 กม. ใช้วิ่งเข้าเมืองไปจตุจักร-แจ้งวัฒนะ หรือไปพระราม 9-บางนา เป็นอีกตัวเลือกในการทำเวลาวิ่งเข้าเมืองได้ดีค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบ ๆ โครงการ

• ถนนทวีวัฒนา : 600 ม.
• ถ.พุทธมณฑลสาย 4 : 1.6 กม.
• ถ.พุทธมณฑล สาย 3 : 4.3 กม.
• ถ.เพชรเกษม : 10.3 กม.
• ถ.กาญจนาภิเษก : 10.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากตัวโครงการอยู่ติดถนนบรมราชชนีเลย การจะให้พี่รปภ. เรียก Taxi หน้าโครงการให้เลยก็สะดวก หรือถ้าใช้ Application ในการเรียกรถมารับก็สะดวก

ส่วนตัวเลือกการเดินทางอื่น ๆ อย่างรถไฟฟ้าในปัจจุบันจะมีสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ MRT หลักสอง ที่อยู่ตรง The Mall บางแค วิ่งไปเชื่อมต่อ BTS ที่สถานีบางหว้า เป็นอีกตัวเลือกที่ใช้นั่งเข้าออกเมืองได้สะดวกและไม่ต้องเสี่ยงกับรถติดในเมือง โดยตัวสถานีจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 19.2 กม.

และในอนาคต ก็จะมีส่วนต่อขยายต่อจากสถานีหลักสอง คือช่วง บางแค-พุทธมณฑลสาย 4 อีกด้วย ถ้าช่วงนี้เสร็จ คนที่เดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะจะสะดวกสบายขึ้น เพราะสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีพุทธมณฑล สาย 3 จะขยับเข้ามาใกล้โครงการในระยะประมาณ 10.1 กม. ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ เป็นโซนที่มีคนอยู่อาศัยเยอะ จึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายขึ้นมารองรับการใช้ชีวิตของผู้คนที่อาศัยในโซนนี้ โดยจากโครงการก็สามารถหาอาหารทานง่าย ๆ แบบไม่ต้องไปไกลบ้าน ทั้งบนเส้นทวีวัฒนา จะมีร้านอาหารราคาย่อมเยาหลายร้านให้เลือกทาน และใกล้สวนพุทธมณฑลมาก สามารถเปลี่ยนบรรยากาศไปออกกำลังกายกลางแจ้งได้ ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปไหนไกล

หรือจะขับไปโซนใกล้เคียงทางฝั่งศาลายาก็จะเป็นแหล่งที่มีความอุดมสูง เพราะมี ม.มหิดล ศาลายา และสถานศึกษาในเครือ ซึ่งโซนนั้นจะมีของกินของใช้ครบทั้ง และใกล้โครงการมาก ขับไปแค่ประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้วค่ะ โดยจะมีทั้งตลาดศาลายา, Foodland, Brio Mall, The Salaya, Lotus’s, Central ศาลายา

ส่วนโรงพยาบาล และ โรงเรียนโซนนี้ นอกจาก ม.มหิดล ศาลายาแล้ว ก็จะมีอีกหลายแห่ง เช่น รร.เพลินพัฒนา, รร.สาธิตนานาชาติ ม.มหิดล, รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบวรนิเวศศาลายา, รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี, รร.อนุบาลเด่นหล้า, รพ.วิชัยเวชฯ หนองแขม, รพ.ศาลายา, รพ.มหาชัย 2, รพ.ธนบุรี 2, รพ.เกษมราษฎร์ บางแค เป็นต้นค่ะ

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• Brio Mall : 1.4 กม.
• The Forth สาย 4 : 4.4 กม.
• Makro ศาลายา : 5.6 กม.
• Lotus’s Go Fresh พุทธมณฑลสาย 4 : 6.9 กม.
• Central ศาลายา : 7.7 กม.
• HomePro เพชรเกษม : 10.6 กม.
• Big C Extra เพชรเกษม : 10.9 กม.
• Victoria Gardens : 12.2 กม.
• The Paseo กาญจนาภิเษก : 12.3 กม.
• Lotus’s บางแค : 15.3 กม.
• The Mall บางแค : 18.9 กม.
• Seacon บางแค : 18.9 กม.
• Central ปิ่นเกล้า : 19.5 กม.

สถานศึกษา

• ม.มหิดล ศาลายา : 2.8 กม.
• รร.มหิดลวิทยานุสรณ์ : 4.1 กม.
• รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบวรนิเวศศาลายา : 6.4 กม.
• รร.วัฒนารักษ์ : 7.6 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี : 8.3 กม.
• รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี : 9.3 กม.
• รร.เพลินพัฒนา : 10 กม.
• ม.ธนบุรี : 11.2 กม.
• รร.เด่นหล้า : 17.1 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ราชพิพัฒน์ : 8.9 กม.
• รพ.วิชัยเวชฯ หนองแขม : 11.6 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 13.2 กม.
• รพ.ธนบุรี 2 : 13.4 กม.
• รพ.มหาชัย 2 : 13.4 กม.
• รพ.มิตรประชา : 18.9 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่น ๆ

• พุทธมณฑล : 1.8 กม.
• สนามหลวง 2 : 5.7 กม.

---

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราใช้เส้นทางจาก สะพานพระราม 8 > ถนนพระราม 8 > ทางยกระดับบรมราชชนนี > ถนนบรมราชชนนี > โครงการ Supalai Elegance บรมราชชนนี 121

เราเริ่มการเดินทางกันบนสะพานพระราม 8 ค่ะ

ขับตรงมุ่งหน้าพุทธมณฑล

จากสะพานพระราม 8 เราจะวิ่งเชื่อมขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีเพื่อความรวดเร็วในการเดินทาง โดยระหว่างทางเราจะผ่านห้อง PATA ปิ่นเกล้า ทางขวามือ

ถัดมาอีกหน่อยผ่าน Central ปิ่นเกล้า ทางซ้ายมือ

เราขับตรงตามทางต่อมาเรื่อย ๆ สังเกตป้ายทางออกพุทธมณฑล แล้วเตรียมออกเลนซ้ายเพื่อลงจากทางยกระดับบรมราชชนนี

เข้าสู่ถนนบรมราชชนนีแล้วขับตามป้ายมุ่งหน้าศาลายา

ขับมาเรื่อย ๆ เราจะผ่านซอยบรมราชชนนี 121 ให้เราเตรียมชิดซ้ายค่ะ

ติดกับซอยบรมราชชนนี 121 เราก็จะถึงโครงการ Supalai Elegance บรมราชชนนี 121 กันแล้วค่ะ

---

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนบรมราชชนนี ด้านหน้าโครงการติดถนนใหญ่ ส่วนพื้นที่รอบ ๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบดั้งเดิมและที่ดินเปล่าค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนบรมราชชนนี ฝั่งตรงข้ามจะมีปั๊ม ปตท. ที่มีร้านอาหารภายในปั๊ม
• ทิศใต้ ติดกับ โครงการทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น และ รร.ทหารมหาดเล็กราชวัลลภรักษาพระองค์
• ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยบรมราชชนนี 121
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า

เรามาเดินดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันต่อค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการติดกับถนนบรมราชชนนี

หน้าโครงการทำฟุตบาทกว้างดูสะอาด เรียบร้อยดี

ติดกับโครงการทางฝั่งซ้ายมือเป็นที่ดินเปล่า

ถัดมาเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิมข้างเคียง โดยจะมีทั้งส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล, อาคารพาณิชย์ และทาวน์เฮาส์

ภายในซอยบรมราชชนนี 123

ถัดจากซอยบรมราชชนนี 123 มาอีกหน่อย ก็จะมีป้ายรถเมล์ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ

กลับมาที่บริเวณหน้าโครงการ เราไปดูทางฝั่งขวามือกันต่อ

ติดกับด้านหน้าโครงการมีจุดนั่งพักคอยรถโดยสาร

ติดกับรั้วโครงการเป็นซอยบรมราชชนนี 121

ถัดมาเป็นร้านขายกระเบื้องแกรนิตขนาดใหญ่

ข้ามฝั่งมาตรงข้ามโครงการจะมีปั๊ม PT ที่ภายในจะมี Avenue ขนาดย่อม กำลังก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างร้านอาหาร McDonald’s, Coffee World เป็นต้น

ด้านหน้ามีป้ายรถเมล์อีก 1 จุด

---

ตัวโครงการ

โครงการ Supalai Elegance บรมราชชนนี 121 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ที่นี่จะมีจำนวนบ้าน 86 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 34 ไร่

โดยตัวโครงการจะออกแบบมาในสไตล์ Modern Classic ที่มีความผสมผสานระหว่างความ Classic ที่ให้ความรู้สึกหรูหรา มั่นคง และดูเป็นผู้ใหญ่ กับความ Modern ที่ทำให้ดูร่วมสมัยมากขึ้น สามารถตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ประสบความสำเร็จที่มองหาบ้านหลังใหญ่ในโซนบรมราชชนนีได้

ด้านหน้าโครงการจะมี Main Gate ขนาดใหญ่ มีป้ายชื่อโครงการที่สังเกตเห็นได้ง่าย 2 จุด

ฝั่งขวามือจัดเป็นลักษณะของสวนลงต้นสน และน้ำพุตกแต่ง ได้บรรยากาศยุโรป

Main Gate หน้าโครงการเป็นซุ้มทางเข้าขนาดใหญ่ แยกทางเข้า-ออก และมีซุ้มสำหรับทางคนเดินเข้า-ออกทั้ง 2 ฝั่ง

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะเป็นแบบ Double Gate Security ใช้รั้วกั้นไม้กระดก และช่วงกลางคืนมีรั้วอัตโนมัติอีก 1 ชั้น คัดกรองลูกบ้านด้วย Easy Pass ส่วน Visitor แลกบัตรก่อนเข้าโครงการพร้อม CCTV ทั้งหน้าโครงการ และตามจุดต่าง ๆ ในโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

ตัว Main Gate ภายในโครงการ

เข้ามาจะเจอถนนทางเข้าขนาดใหญ่ กว้าง 18 ม. เชื่อมไปยังถนนรอง 10-15 ม. และถนนซอยกว้าง 9 ม.

ซอยแรกทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่าง ซึ่งจะมีให้ชมทั้ง 3 แบบค่ะ

ส่วน Facility หลักของโครงการ จะอยู่ติดกับด้านหน้าโครงการ ผ่าน Main Gate เข้ามาจะอยู่ทางขวามือค่ะ โดยจะมีส่วนกลางโซน Outdoor คือ พื้นที่สวนภายนอกที่มีขนาดประมาณ 1 ไร่ และตกแต่งแยกเป็นหลาย ๆ โซน โดยส่วนแรกจะเป็นโซนน้ำพุตกแต่ง พร้อมม้านั่งรอบ ๆ หลายจุด สำหรับนั่งพักผ่อนในสวน

เชื่อมต่อเนื่องด้วยทางเดินในสวน ทำเป็นเลนสำหรับเดิน Jogging

จากทางเดินในสวนก็จะเชื่อมมาที่ส่วนต่าง ๆ จุดแรกเป็นโซนของเล่นเด็ก มีทั้งกระดานลื่น, เชือกไต่ และเนิน

อีกจุดเป็นชิงช้า

และด้านในสุดเป็นซุ้มพักผ่อนสไตล์ยุโรป

ด้านหน้าเป็นสวนหิน เป็นลักษณะของลานอเนกประสงค์โล่ง ๆ

ภายในซุ้มจัดที่นั่งพักผ่อน ช่วงแดดร่มลมตกก็มานั่งได้สบาย ๆ

ส่วนคลับเฮาส์จะอยู่ในส่วนเดียวกับ Main Gate เชื่อมมาเป็นคลับเฮาส์ขนาดใหญ่

ภายนอกจะมีสระว่ายน้ำขนาดประมาณ 10*20 ม. แยกสระเด็ก เป็นสระระบบน้ำแร่ ช่วยถนอมผมและผิวได้ดียิ่งกว่าสระระบบน้ำเกลือ

ข้างสระเป็น Pool Terrace กว้าง ๆ พร้อมวาง Sunbed มาให้ 4 ชุด

ข้างสระมีจุดล้างตัวก่อนลงสระเป็นฝักบัวแบบ Rain Shower

บรรยากาศภายในคลับเฮาส์จะเลือกใช้สีโทนสว่างและลายหินอ่อนให้ความรู้สึกหรูหรา Classic

ฟังก์ชันแรกที่เข้ามาเจอจะเป็น Lobby โถงฝ้าเพดานสูง Double Volume ตกแต่งให้ความรู้สึกหรูหราในการใช้งาน

ถัดมาจาก Lobby จะเป็นทางเดินเชื่อมเข้าไปที่ส่วนห้องน้ำรับรอง

ฝั่งซ้ายมือเป็นช่องเปิดเชื่อมออกไปยังสระว่ายน้ำได้ค่ะ

ห้องน้ำจะแยกห้องน้ำหญิง และชาย โดยการตกแต่งก็จะคล้าย ๆ กันค่ะ ส่วนฟังก์ชันภายในห้องน้ำก็มาตรฐาน คือแบ่งโซนอ่างล้างมือ, ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

มีล็อกเกอร์ที่สามารถตั้งรหัสล็อกได้เลย ไม่ต้องพกกุญแจ

ภายในห้องอาบน้ำติดฝักบัว Hand Shower พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น

ส่วนในห้องน้ำเลือกใช้โถสุขภัณฑ์ Washlet ค่ะ

ส่วนห้องน้ำชายแบ่งโซนโถปัสสาวะแยก 2 โถ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอพื้นที่โถงทางเดินพร้อมช่องแสงเปิดขนาดใหญ่ที่ทำให้เรามองเห็นวิวสวนภายนอกได้ พร้อมม้านั่งพัก

วิวจากโถงพักคอยบนชั้น 2

ฟังก์ชันบนชั้น 2 จะมีห้อง Co-Working Space ตรงนี้ไว้รองรับคนที่อาจจะอยากเปลี่ยนบรรยากาศ Work from Home หรือไว้รับรองคนที่มาคุยงานที่บ้าน หรือพบปะกันแบบที่ไม่ต้องเข้าไปถึงบ้านค่ะ

ภายในจัดสภาพแวดล้อมออกมาให้ดูมีความเป็นส่วนตัว สงบ เหมาะกับการนั่งทำงาน

อีกฟังก์ชันคือฟิตเนสขนาดกำลังดี บรรยากาศจะดูมีความเป็นส่วนตัวหน่อย

ลงเครื่องเล่นมาให้ครบทั้ง ลู่วิ่ง, Elliptical, จักรยานไฟฟ้า, ดัมเบลและเบาะปรับระดับได้

ตัวอย่างบรรยากาศในซอยค่ะ

---

แบบบ้าน

โครงการ Supalai Elegance บรมราชชนนี 121 มีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบบ้าน ดังนี้

• ศุภศรัณย์ ขนาด 380 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 103 ตร.วา ฟังก์ชัน 2 Master Bedrooms / 3 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 2 Living Area / 4 ที่จอดรถ
• ศุภจรินทร์ ขนาด 399 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 106.6 ตร.วา ฟังก์ชัน 2 Master Bedrooms / 2 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 2 Living Area / 4 ที่จอดรถ
• ศุภศิรินทร์ ขนาด 480 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 128.9 ตร.วา ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 2 Living Area / 4 ที่จอดรถ

โดยบ้านโครงการนี้จะเป็นบ้านอนุรักษ์พลังงาน ก่อสร้างด้วยระบบก่ออิฐ ฉาบปูน โดยใช้อิฐมวลเบา กันร้อน กันเสียง ทุบเจาะ ต่อเติมได, กระจกอนุรักษ์พลังงาน เบอร์ 5, Stay cool 6” ใต้หลังคา, มีระบบบ้านหายใจได้ด้วยช่องระบายอากาศใต้หน้าต่าง (หน้าต่างชั้นล่างบริเวณห้องทานอาหาร และช่องโถงบันได)

ติดตั้งระบบ Home Automation ของ Lifesmart ประกอบด้วย Wifi Camera 4 ตัว ภายใน และภายนอกอย่างละ 2 ตัว, สัญญาณกันขโมยตามบานประตูและหน้าต่าง, เครื่องปรับอากาศ Daikin Cassette type ที่ห้อง Master Bedroom และ Wall type ที่ห้องอื่น ๆ, รางน้ำฝนรอบชายคา, มุ้งลวดตามบานหน้าต่างและ ลิฟต์ Aritco จากสวีเดน (สามารถเลือกรับเป็นส่วนลดได้)

แบบบ้าน ศุภศรัณย์

• ขนาด 380 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 103 ตร.วา
• ฟังก์ชัน 2 Master Bedrooms / 3 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 2 Living Area / 4 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น | แปลนบ้านชั้น 3

---

แบบบ้าน ศุภจรินทร์

• ขนาด 399 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 106.6 ตร.วา
• ฟังก์ชัน 2 Master Bedrooms / 2 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 2 Living Area / 4 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น | แปลนบ้านชั้น 3

---

แบบบ้าน ศุภศิรินทร์

• ขนาด 480 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 128.9 ตร.วา
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 2 Living Area / 4 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น | แปลนบ้านชั้น 3

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมบ้าน 2 แบบ คือ

• แบบบ้าน ศุภศรัณย์ ที่ดิน เริ่มต้น 103 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม. 2 Master Bedrooms / 3 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 2 Living Area / 4 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน ศุภศรัณย์ ที่ดิน เริ่มต้น 128.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม. 4 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 2 Living Area / 4 ที่จอดรถ

หน้าตาบ้านของโครงการนี้ภาพรวมจะเป็นสไตล์ Modern Classic แต่ว่าบ้านทั้ง 3 แบบ ก็จะมีคาแรคเตอร์ที่แตกต่างกัน โดยรวมของบ้านไซซ์เริ่มต้น และบ้านไซซ์กลางจะมีหน้าตาที่โมเดิร์น แต่ก็ยังมีส่วนโค้งบางส่วนที่ระเบียงชั้นบน

สำหรับแปลนบ้านที่ชั้น 1 ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 4 จอด พื้นที่รอบบ้านจัดสวนตามมาตรฐานให้ และมีห้องพักแม่บ้านพร้อมห้องน้ำที่สามารถ Access ได้จากพื้นที่สวนข้างบ้านเท่านั้น

ภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นพื้นที่ Common Area รวมห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ จุดเด่นของห้องนั่งเล่นคือโถง Double Volume ที่ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง และโอ่อ่า จาก Common Area จะเชื่อมไปยังห้องอเนกประสงค์ที่มีห้องน้ำในตัวรองรับการปรับเป็นห้องนอนชั้นล่าง, ห้องน้ำรับรอง, ห้องครัวไทย และจากครัวก็จะเชื่อมออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านค่ะ

ชั้น 2 จะเป็นฟังก์ชันแบ่งเป็น 2 ส่วนคือ Master Bedroom ห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน พร้อมห้องน้ำขนาดใหญ่ในตัว และโถงอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ฝั่งหลังบ้าน ที่สามารถใช้งานได้หลากหลายฟังก์ชัน มีจุดที่เชื่อมโยงกับ Double Volume และในอนาคตก็สามารถที่จะกั้นเป็นห้องนอนเพิ่มได้

ชั้น 3 ส่วนแรกเป็นพื้นที่โถงอเนกประสงค์ที่มีขนาดกว้างพอสมควร จากโถงแจกไปยังห้องนอน 3 ห้อง โดยจะมีห้อง Master Bedroom ห้องที่ 2 อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน และห้องนอนรอง 2 ห้อง ฝั่งหลังบ้าน

สำหรับบ้านมาตรฐานจะได้เป็นรั้วเหล็กรางเลื่อน แบ่งเป็น 2 ตอน ติดระบบควบคุมด้วยรีโมตมาให้ด้วย ซึ่งจะช่วยอำนวยความสะดวกเวลาจะเข้าบ้านก็ไม่ต้องลงมาเปิด หรือรอให้คนในบ้านเดินมาเปิดให้

ส่วนอุปกรณ์อื่น ๆ จะมีกริ่งหน้าบ้าน, กล่องจดหมาย, เลขที่บ้าน และมีช่องเก็บขยะหน้าบ้าน ส่วนช่องทิ้งขยะจะอยู่ด้านหลังรั้วทำให้ภาพรวมโครงการดูเรียบร้อยขึ้น

เข้ามาภายในที่จอดรถจะรองรับได้ 4 จอด โครงสร้างแยกจากตัวบ้าน โดยที่จอดรถลงเสาเข็ม 6 ม.

มีเดินเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำติดตั้งมาให้บริเวณที่จอดรถ 1 จุด

เราเดินมาดูข้างบ้านกันก่อนค่ะ ด้านนอกจะมีส่วนของห้อง Maid พร้อมห้องน้ำ

ในบ้านตัวอย่างจัดห้อง Maid มาให้ดูเป็นลักษณะของห้องซักรีด ในกรณีที่ไม่ได้จ้างแม่บ้านพักประจำที่บ้านก็สามารถปรับเป็นแบบนี้ได้เลย

มีห้องน้ำรองรับสำหรับแม่บ้านที่ประจำอยู่ที่บ้านค่ะ

มาที่ทางเข้าหลักของตัวบ้าน บริเวณทางเข้าตัวบ้านจะทำเป็นเฉลียงกว้าง มีม้านั่งแบบก่อสำหรับนั่งใส่รองเท้าหรือวางของได้

ด้านข้างมีช่องเก็บของ ตัวบานทรงสูงสามารถใช้เก็บพวกของแนวตั้งได้ เช่น ไม้ม็อบ, ไม้กวาด และอุปกรณ์อื่น ๆ

ส่วนประตูทางเข้าบ้านได้เป็นบานไม้สัก ทำสีพิเศษ

มือจับ Hafele

เข้ามาภายในตัวบ้าน จะเจอกับพื้นที่โถง Common area ความสูงฝ้าเพดานมาตรฐานจะอยู่ที่ 2.7 ม. พื้นปูกระเบื้อง Porcelain 60*120 ซม. นำเข้าจากสเปน ให้ความรู้สึกหรูหรา ดูพรีเมียมกว่าขนาดทั่ว ๆ ไป

พื้นที่บริเวณประตูทางเข้าบ้านจะเป็นเหมือนโถงต้อนรับเล็ก ๆ ที่ทิ้งระยะไว้ก่อนจะเข้าไปสู่โถงพักผ่อนในตัวบ้าน ใช้สำหรับเป็นตู้รองเท้า/มุมนั่งใส่รองเท้า หรือวางของกระจุกกระจิกที่ต้องหยิบออกจากบ้านบ่อย ๆ ได้

เข้ามาที่ส่วนห้องนั่งเล่น มุมนี้จะเป็นไฮไลท์ของตัวบ้านก็คือโถง Double Volume ที่มีความสูงถึง 6 ม. โดยโถงนี้จะเชื่อมกับพื้นที่อเนกประสงค์บนชั้น 2 และมีช่องแสงด้านบนเพิ่มแสงสว่างและความโปร่งให้กับตัวบ้าน

ซึ่งลักษณะการออกแบบ Double Volume ของที่นี่จะเป็นผนังปิด จะแตกต่างจากหลาย ๆ โครงการที่เปิดเป็นกระจกขนาดใหญ่ทั้งผนัง ซึ่งแบบนี้จะเหมาะกับคนที่อยากได้ความเป็นโถงสูงที่เน้นความโปร่ง และก็ยังได้ความเป็นส่วนตัวภายในบ้านมาก ๆ ซึ่งเราก็สามารถแต่งให้ดูโอ่อ่า เป็น Center ของบ้านได้เลย

ส่วนขนาดห้องก็ใช้งานได้สบาย ๆ ค่ะ จัดชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้เต็มที่ 5-6 ที่นั่ง พร้อมชุดเก้าอี้เสริมและโต๊ะกลาง

ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นพื้นที่โถงกว้าง ๆ และฟังก์ชันห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง

ภายในห้องน้ำที่ชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room ติดตั้งสุขภัณฑ์ของ Cotto รุ่นพรีเมียม

อ่างล้างมือได้แบบลอยตัว พร้อมกระจกเงา และโถสุขภัณฑ์แบบ Washlet โดยบ้านทุกแบบจะได้โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ ที่ห้องน้ำชั้นล่าง และ Master bedroom ทุกหลังค่ะ

บ้านของที่นี่ทุกแบบจะมีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่ทำออกมารองรับการปรับเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ โดยในห้องจะมีการระบายอากาศด้วยช่องแสงฝั่งหน้าบ้าน เป็นบานสไลด์ และบานฟิกซ์ค่ะ

ขนาดพื้นที่ในห้อง ที่สามารถจัดวางชุดเฟอร์นิเจอร์ในห้องนอนได้ครบ ทั้งเตียงขนาดควีนไซซ์และตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐาน หรือถ้าเราไม่ทำเป็นห้องนอนก็ปรับเป็นห้องทำงาน หรือห้องพักผ่อนก็ได้ค่ะ

โดยในห้องอเนกประสงค์จะมีห้องน้ำรองรับการปรับเป็นฟังก์ชันห้องนอนค่ะ

ธรณีประตูห้องน้ำใช้เป็นรางระบายแบบตะแกรง ระนาบเดียวกับพื้นห้องน้ำ ช่วยให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวกขึ้น

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้เรียบร้อย

ช่องแสงในห้องใช้เป็นบานกระทุ้งกระจกฝ้า พร้อมติดมุ้งลวด เราสามารถเปิดระบายอากาศได้โดยไม่ต้องกังวลว่าแมลงจะเข้าห้องค่ะ

ห้องอาบน้ำกั้นด้วย Shower Box กระจกนิรภัย

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ขนาดห้องอาบน้ำกว้างพอให้ยืนอาบได้สบาย ๆ

ถัดเข้ามาจะเป็นห้องทานอาหาร ลักษณะของตัวห้องจะมีความโปร่งจากประตูฝั่งข้างบ้านและหน้าต่างหลังบ้าน สำหรับบ้าน Type นี้จะมีขนาดห้องทานอาหารที่ใหญ่เลยทีเดียวค่ะ วางโต๊ะทานอาหาร 6-10 ที่นั่ง ได้สบาย ๆ

ติดกับห้องทานอาหารเป็นห้องครัว

จะได้เป็นครัวปิด กั้นด้วยประตูบานสไลด์ทำให้บ้านยังดูโปร่ง และช่วยกันกลิ่นและควันได้

ภายในห้องครัวจะเดินระบบรองรับการติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวมาให้เรียบร้อย ขนาดของห้องก็จะจัดได้ประมาณในบ้านตัวอย่างค่ะ คือทำเคาน์เตอร์เกาะกับผนังห้อง และมีพื้นที่ให้เตรียมอาหารอยู่พอสมควร

การระบายอากาศในห้องครัวจะเป็นหน้าต่างบานสไลด์เหนือเคาน์เตอร์ และประตูเช่ือมออกไปลานซักล้างหลังบ้าน

พื้นที่ลานซักล้าง ในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่เปิด ไม่มีประตูกั้นแบบนี้นะคะ ซึ่งลานซักล้างนี้จะเดินระบบรองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย พื้นรองรับน้ำหนักด้วย Slab on Beam เราจะกั้นห้องปิดเป็นแบบในบ้านตัวอย่างก็จะช่วยถนอมอุปกรณ์ต่าง ๆ ได้ดีค่ะ

บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวไม้โอ๊ค ราวบันไดมีตั้งแต่ขั้นแรกโดยใช้วัสดุเป็น Wrought Iron

ขึ้นมาที่ชั้น 2 เราจะเจอพื้นที่โถงทางเดินค่ะ ซึ่งมุมนี้จะเชื่อมกับโถง Double Volume ด้านล่างด้วย ทำให้ได้ความโปร่ง และเป็นจุด Center ของบ้าน ที่สมาชิกในบ้านสามารถมีปฏิสัมพันธ์กันได้

พื้นชั้น 2-3 ปู Engineering Wood สำหรับส่วนแรกทางขวามือจะเป็นโถงอเนกประสงค์ขนาดใหญ่

ในบ้านตัวอย่างทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นลักษณะของการไม่กั้นห้อง แล้วเปิดเป็นพื้นที่ Entertainment เหมาะไว้รับแขกมานั่งพูดคุยที่บ้านแบบเป็นส่วนตัว

ฝั่งซ้ายมือจัดเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนขนาดใหญ่ วางโซฟาขนาด 6-8 ที่นั่ง ได้สบาย ๆ

อีกฝั่งวางโต๊ะพูลขนาดใหญ่ได้ เหมาะกับคนที่มีเพื่อนมาปาร์ตี้ที่บ้านด้วยกันบ่อย ๆ หรือจะเปลี่ยนเป็นมุมนั่งทำงาน หรือจะกั้นเป็นห้องนอนในอนาคตอีกห้องก็ได้ค่ะ

ถัดมา เรามาดูที่ห้อง Master Bedroom กันต่อค่ะ

ห้องนี้จะวางไว้ฝั่งหน้าบ้าน เป็นห้องนอนขนาดใหญ่สุดของบ้าน ซึ่งห้องนี้จะมีระเบียงและห้องน้ำในตัว

พื้นที่ในห้องของจริงจะห้องโล่งใหญ่ ๆ เราจัดเฟอร์นิเจอร์ หรือแบ่งโซน Walk-in Closet ได้ตามการใช้งานของเราได้เลยค่ะ โดยพื้นที่ในส่วนห้องนอนเราวางเตียงคิงส์ไซซ์ได้สบาย ๆ

อย่างในบ้านตัวอย่างเลือกที่จะเอาห้องแต่งตัวไว้ด้านหลังเตียงแบบนี้ก็ทำให้ห้องดูสวย และเป็นสัดส่วนดี หรือถ้าใครอยากจะปรับเอาห้องแต่งตัวมาไว้ติดกับห้องน้ำก็ได้เช่นกันค่ะ

ฝั่งปลายเตียงจะมีเดินช่องสัญญาณโทรทัศน์ และเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้ให้ เราติดทีวีแบบแขวนได้

ในส่วนห้องน้ำ จะแยกโซนแห้งโซนเปียกพร้อมอ่างอาบน้ำ

โดยอ่างล้างมือจะให้แบบ His&her พื้นที่บนเคาน์เตอร์ค่อนข้างกว้าง ใช้งานพร้อมกันได้สะดวก ส่วนด้านล่างมีลิ้นชักเก็บของ เก็บอุปกรณ์ต่าง ๆ ได้เยอะพอสมควร

ส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำจะกั้นแยกเป็นสัดส่วน สามารถใช้งานพร้อมกันได้เลยค่ะ

ติดตั้งโถสุขภัณฑ์ Washlet

โดยแต่ละห้องก็จะมีหน้าต่างระบายอากาศติดตั้งมาให้ เป็นบานกระทุ้ง กระจกฝ้า

ห้องอาบน้ำก็จะกั้นแยกไว้ด้วยกระจกนิรภัย

และที่พิเศษเพิ่มเข้ามาคือส่วนอ่างอาบน้ำ จะได้อ่างแบบวางพื้น เราจัดมุมอ่างอาบน้ำดี ๆ วางเครื่องหอมต่าง ๆ ก็ได้ความสปาในบ้านตัวเองเลยค่ะ

ส่วนระเบียงจะมีประตูตรงฝั่งปลายเตียง

ระเบียงจะมีขนาดที่กำลังดี จัดเป็นมุมนั่งพักผ่อนได้ ส่วนตัวราวกันจกได้เป็นกระจกนิรภัยใส ทำให้มุมมองดูโปร่ง

ขึ้นมาที่ชั้น 3 ชั้นนี้จะแบ่งฟังก์ชันเป็น 3 ห้องนอนค่ะ

โดยพื้นที่ส่วนแรกขึ้นมาเป็นโถงอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ ที่เราสามารถจัดเป็นมุมนั่งพักผ่อน, ห้องทำงาน หรือมุมที่ไว้ทำงานอดิเรกต่าง ๆ ได้

ตัวโถงนี่จะมีระเบียงที่สามารถเปิดรับอากาศภายนอกได้ด้วย ถ้าเราจะปรับมุมนี้เป็นห้องออกกำลังกาย เบา ๆ อย่างเล่นโยคะ หรือปั่นจักรยานก็ได้ค่ะ

ส่วนระเบียงจากโถงอเนกประสงค์จะเป็นแนวยาว เราเอาไว้ปลูกไม้กระถางเพิ่มบรรยากาศสดชื่นให้กับตัวบ้านได้

เรามาดูภายในห้องนอนกันต่อ

เริ่มที่ห้องแรก ห้องนี้จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน เป็นห้องนอนใหญ่บนชั้น 3 ค่ะ

ในห้องนี้จะมี Layout ที่คล้ายกับ Master Bedroom เลย คือในห้องจะเป็นห้องโล่งขนาดใหญ่ มีระเบียงและห้องน้ำในตัว ส่วนขนาดพื้นที่ในห้องสามารถจัดวางเตียงคิงส์ไซซ์ได้ พร้อมแบ่งพื้นที่ Walk-in Closet

ตัวอย่างพื้นที่ในบ้านตัวอย่างที่แบ่ง Walk-in Closet จะมีระยะให้ใช้งานได้สะดวก ซึ่งตรงนี้เราก็สามารถปรับเพิ่ม-ลด เองได้เลยค่ะ

ฝั่งปลายเตียงเชื่อมไปยังห้อน้ำ และระเบียง

ภายในห้องน้ำเค้าใส่ฟังก์ชันมาให้แบบ Master Bedroom ที่ชั้น 2 เลยค่ะ ได้อ่างล้างมือ His&Her แยกโซนห้องน้ำ, ห้อง Shower และได้อ่างอาบน้ำแบบ Stand alone

แตกต่างกันจุดเดียวค่ะ คือห้องน้ำได้โถสุขภัณฑ์แบบมาตรฐาน ไม่ใช่แบบ Washlet

มาดูที่ห้องนอนรองอีก 2 ห้อง กันต่อ

ภายในห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องจะมีห้องน้ำในตัว ใช้งานสะดวก

ห้องแรกเข้ามาจะเจอมุมสำหรับวางตู้เสื้อผ้า หรือทำ Walk-in Closet ขนาดไม่ใหญ่มาก

ติดกันเป็นห้องน้ำ ที่ภายในแยกโซนแห้ง โซนเปียก กั้นห้องอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

ส่วนในพื้นที่พักผ่อนจะมีขนาดห้องที่กว้างใหญ่พอสมควร วางเตียงคิงส์ไซซ์และชุดโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ มีพื้นที่ให้ใช้งานได้สะดวก

ถัดมาที่ห้องนอนรองอีกห้องนึง ห้องนี้เป็นห้องนอนห้องที่ 4 ค่ะ เลเอ้าท์ห้องมาตรฐานจะคล้ายๆ ห้องที่แล้ว

เข้ามาเจอพื้นที่ส่วนแต่งตัว

ภายในห้องน้ำในตัวที่แยกโซนแห้งโซนเปียกมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ในห้องนอนจะมีขนาดกะทัดรัดกว่าห้องที่แล้วนิดหน่อย ถ้าเราไม่จัดเป็นห้องนอนก็สามารถปรับเป็นห้องทำงานแบบนี้ได้ มีขนาดที่กำลังดีค่ะ

แต่ถ้าจะจัดเป็นห้องนอน ด้วยขนาดห้องก็เหมาะที่จะวางเป็นเตียงเดี่ยวหรือควีนไซซ์ ซึ่งห้องนี้จะไว้เป็นห้องนอนเด็กก็เหมาะค่ะ

---

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 คือแบบบ้าน ศุภศรัณย์ ที่ดิน เริ่มต้น 128.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม. 4 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 2 Living Area / 4 ที่จอดรถ

บ้าน Type นี้จะเป็นแบบบ้านที่มีขนาดใหญ่สุดในโครงการ หน้าตาบ้านจะดูมีความ Classic ผสมผสานเข้ามามากที่สุด หน้าตาบ้านจะมีความโอ่อ่าและ Symmetry โดยจุดเด่นที่เราเห็นได้ชัดตั้งแต่ภายนอกคือช่องแสงขนาดใหญ่กลางบ้าน และระเบียงขนาดใหญ่ที่ชั้น 2 และชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 1 จะแยกทางเข้า-ออก บ้าน 2 ฝั่ง คือจากที่โถงจอดรถ (ขนาด 4 จอด) และทางเข้าหลักหน้าบ้าน โดยจะมีการดีไซน์ถนนภายในบ้านให้มีจุดจอดรับส่งหน้าบ้านได้ และถนนด้านหน้ายังอาจจะใช้จอดรถ Visitor ได้อีก 1 คัน

ภายในตัวบ้านจะมีแปลนที่แตกต่างจากทั้ง 2 แบบชัดเจน คือบ้าน Type นี้จะไม่มีโถง Double Volume เน้นการใช้สอยได้แบบเต็มพื้นที่ โดยส่วนแรกจะเป็นพื้นที่โถงห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารขนาดใหญ่ ส่วนโซนด้านในจะเชื่อมไปยังห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง (พร้อมห้องน้ำในตัว), ห้องครัวไทย และห้องน้ำรับรองแบบ Power Room ส่วนฟังก์ชันภายนอกจะมีห้องพักผ่อนพร้อมห้องน้ำแม่บ้าน และลานซักล้างค่ะ

ชั้น 2 แบ่งเป็น 1 ห้อง Master Bedroom และ 2 ห้องนอนรอง โดยห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัว และเชื่อมฟังก์ชันด้วยโถงอเนกประสงค์ขนาดใหญ่

ชั้น 3 ขึ้นมาจะเจอพื้นที่โถงอเนกประสงค์ตรงกลาง แจกไปยังห้องนอน 2 ห้อง ทางฝั่งซ้ายและขวา โดยจุดเด่นของชั้นนี้คือระเบียงขนาดใหญ่มาก ๆ สามารถทำเป็นพื้นที่นั่งสังสรรค์แบบเป็นส่วนตัว หรือทำลาน BBQ ก็ได้วิวมุมสูงที่แปลกตากว่าโครงการอื่น ๆ ค่ะ

เรามาดูบ้านจริงกันต่อ ต้องบอกก่อนว่าในปัจจุบันบ้านหลังนี้จะถูกใช้เป็นสำนักงานขายค่ะ การตกแต่งในบางส่วนจึงทำออกมารองรับผู้ที่เข้ามานั่งคุย เยี่ยมชมโครงการ และห้องของเจ้าหน้าที่

เข้ามาในพื้นที่บ้านส่วนแรกถนนภายในบ้านที่เชื่อมไปที่จอดรถ 4 จอด และเชื่อมไปยังทางเข้าหลักหน้าบ้าน

จากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้ารองเชื่อมเข้าภายในตัวบ้าน ตรงนี้การใช้งานเวลาซื้อของเข้าบ้านก็สามารถเอาเข้าไปในส่วนครัวได้เลย ไม่ต้องอ้อมไปหน้าบ้านค่ะ

มาที่ทางเข้าหลักหน้าบ้านจะมีการทำชายคายื่นออกมาบังแดด/ฝน

ด้านในมีม้านั่งสำหรับนั่งใส่รองเท้า หรือนั่งพักคอยสมาชิกในบ้าน ส่วนประตูได้แบบมาตรฐาน พร้อมบานฟิกซ์ที่เพิ่มแสงสว่างเข้าสู่ตัวบ้าน

อย่างที่บอกว่าที่นี่จะมีการตกแต่งให้เป็นสำนักงานขาย ส่วนแรกที่เป็นห้องนั่งเล่นจะจัดเป็นพื้นที่นั่งคุยรายละเอียด ส่วนในการอยู่อาศัยจริงก็สามารถวางโซฟา 5-6 ที่นั่ง พร้อมชุดโต๊ะรับแขกและชั้นวางทีวีได้

จากห้องรับแขกเชื่อมเข้ามาที่พื้นที่ห้องทานอาหาร

วิวห้องรับแขกจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ที่สามารถมองออกไปเห็นสวนและบ่อน้ำเล็ก ๆ หน้าบ้าน ส่วนพื้นที่การใช้งาน สามารถวางโต๊ะทานอาหาร 6-8 ที่นั่ง ได้สบาย ๆ

ให้ดูภาพรวมในส่วนโถงชั้นล่าง จากห้องทานอาหาร เชื่อมไปยังห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขกบริเวณหน้าบ้าน

จากพื้นที่ส่วน Common Area บริเวณหน้าบ้าน จะเชื่อมไปยังส่วนห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง

เข้ามาดูที่ส่วนห้องอเนกประสงค์กันก่อน

เข้ามาในห้องจะเจอห้องน้ำทางซ้ายมือ

พื้นที่ส่วนแรกจะมีลักษณะเป็นโถงทางเข้าหน้าห้อง ทำเป็นส่วน Walk-in Closet ได้

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียก ติดตั้งสุขภัณฑ์ Cotto มาตรฐาน

ภายในส่วนห้องพักผ่อนมีช่องแสงขนาดใหญ่ 2 บาน ช่วยเปิดระบายอากาศภายในห้องได้เป็นอย่างดี โดยขนาดของห้องนี้สามารถวางเตียงควีนไซซ์ พร้อมชุดเฟอร์นิเจอรอย่างตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้สบาย ๆ ค่ะ

และส่วน Service คือโถงบันได, โถงลิฟต์, ห้องน้ำรับรองและครัวไทย

บริเวณหน้าครัวไทยจะมีประตูทางเข้ารองจากที่จอดรถค่ะ จึงทำให้เราสามารถเอาพวก Groceries ต่าง ๆ เข้าเก็บที่ครัวได้สะดวก

ภายในห้องน้ำรับรองเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room ใช้สุขภัณฑ์ Cotto พรีเมียม โดยในห้องน้ำรับรองได้เป็นโถสุขภัณฑ์ Washlet

ลิฟต์โดยสารมีแถมมาให้ในบ้านทุกหลัง โดยจะใช้ลิฟต์ยี่ห้อ Aritco นำเข้าจากสวีเดน ดีไซน์ของตัวลิฟต์จะเป็นสีขาวสะอาดตา ดีเทลไม่เยอะ ไม่รบกวนรายละเอียดในตัวบ้าน

ภายในลิฟต์สามารถรองรับวีลแชร์ได้

ปุ่มกดและราวจับใช้งานได้สะดวก

การติดตั้งลิฟต์โดยสารจะมีตำแหน่งวางไว้ติดโถงบันไดแบบนี้ค่ะ

เราขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ส่วนแรกเป็นโถงอเนกประสงค์ขนาดใหญ่

ตัวโถงนี้จะได้รับแสงธรรมชาติแบบเต็มที่จากช่องแสงขนาดใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน

ขนาดพื้นที่มุมนี้สามารถทำเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน วางโซฟา 5-6 ที่นั่ง ได้สบาย ๆ

ฝั่งตรงข้ามวางชั้นวางทีวีได้ ขนาดกำลังดีค่ะ และถ้าไม่จัดเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนก็สามารถปรับเป็นห้องทำงาน หรือพื้นที่นั่งอ่านหนังสือ/ทำงานอดิเรกได้

ตัวลิฟต์โดยสารจะเชื่อมขึ้นไปจนถึงชั้น 3 ค่ะ

เรามาดูในห้องนอนกันต่อ เริ่มที่ Master Bedroom

ห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำและระเบียงในตัว พร้อม Walk-in Closet ขนาดใหญ่

มาดูพื้นที่ในส่วนห้องนอนกันก่อน จะเห็นว่ามีขนาดกว้าง สามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์ได้สบาย ๆ วางโต๊ะหัวเตียงได้

ปลายเตียงมีระยะเหลือกว้าง ๆ เลยค่ะ สามารถที่จะวางชั้นวางทีวี และ Bench bed ปลายเตียงไว้นั่งดูหนังก่อนนอนได้ หรือจะปรับเป็นมุมนั่งทำงานแทนก็ได้ค่ะ

ระยะการใช้งานกว้าง ๆ

ช่องแสงหลักในห้องจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งฝั่งหัวเตียง และประตูเชื่อมออกไปยังระเบียงหน้าบ้าน

ระเบียงจะมีขนาดที่กว้างพอสมควรเลยค่ะ สามารถวางชุดโต๊ะนั่งพักผ่อนกลางแจ้งได้ ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวก็สามารถวางไม่ทรงพุ่มแบบในบ้านตัวอย่างเพื่อช่วยบังสายตาได้

กลับเข้ามาในห้อง เราไปดู Walk-in Closet กันต่อ

ส่วน Walk-in Closet ที่แบ่งพื้นที่มาให้จะได้ห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ค่ะ

ตัวอย่างการจัด Walk-in Closet จะสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งขนาดใหญ่ เป็น Station แต่งตัว ทำตู้วางกระเป๋าสวย ๆ แบบนี้ได้เลย

อีกฝั่ง Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ แบ่งเป็น 2 ฝั่ง ใช้งานกัน 2 คนได้สบาย ๆ

ติดกับ Walk-in Closet เป็นห้องน้ำขนาดใหญ่แยกโซนห้องน้ำ และโซนห้องอาบน้ำออกเป็นสัดส่วน

อ่างล้างมือได้แบบ His&Her พร้อมชั้นเก็บของใต้อ่างและกระจกเงาบานใหญ่

ในส่วนห้องน้ำกั้นแยกเป็นสัดส่วน ภายในติดตั้งโถสุขภัณฑ์ Washlet

ในส่วนห้องอาบน้ำก็จะมีกั้นแยกมาให้เช่นกัน และภายในก็จะมีทั้งโซน Shower และอ่างอาบน้ำ Stand Alone รวมถึงช่องแสงขนาดใหญ่ที่ทำให้ห้องน้ำดูโปร่งน่าใช้งาน

โดยส่วน Shower ติดตั้ง Rain Shower และ Hand Shower

เราไปดูที่ห้องนอนรองอีก 2 ห้อง

ห้องแรกเป็นห้องฝั่งหน้าบ้าน ได้ช่องแสงขนาดใหญ่เป็นประตูเชื่อมระเบียงภายนอก

พื้นที่การใช้งานขนาดใหญ่ สามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์ พร้อมโต๊ะทำงานข้างเตียง

และอาจจะวางโซฟา, เก้าอี้นวดไว้ฝั่งปลายเตียงด้วยก็ได้

บริเวณหน้าห้องน้ำเป็นพื้นที่ติดตั้งตู้เสื้อผ้า มีระยะให้ใช้งานได้สะดวก

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียก ติดตั้งสุขภัณฑ์ Cotto พรีเมียม

ประตูเชื่อมระเบียงใช้เป็นบานสไลด์เปิดสลับฝั่งได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ระเบียงจะมีขนาดที่เท่ากันกับ Master Bedroom สามารถวางชุดโต๊ะนั่งพักผ่อนภายนอกได้

มาที่ห้องนอนรองห้องที่ 2

พื้นที่ในห้องเราจัดวางเตียงคิงส์ไซซ์พร้อมโต๊ะหัวเตียงได้

ฝั่งปลายเตียงมีพื้นที่ให้วางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน และถ้าใครจะอยากได้พื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้าเพิ่มก็สามารถเปลี่ยนเป็นวางตู้เสื้อผ้าแทนก็ได้

ส่วนพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าหลักจะอยู่หน้าห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียก ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน

ขึ้นมาดูที่ชั้น 3 กันต่อ

ขึ้นมาจะเป็นส่วนโถงอเนกประสงค์ มีช่องแสงเป็นลักษณะทรงจั่วให้ความรู้สึก Homey

ออกมาในส่วนของระเบียงจะเป็นอีกจุดที่เป็นไฮไลท์ของบ้าน Type นี้ค่ะ เหมาะกับคนที่ชอบสังสรรค์อยู่บ้าน จะมีพื้นที่ขนาดใหญ่ที่ได้ความรู้สึกที่แตกต่างจากบ้านหลาย ๆ โครงการ เพราะที่นี่ได้พื้นที่ลานสังสรรค์บนชั้น 3 ได้ทั้งวิวและ Mood ที่แตกต่างจากโครงการบ้านเดี่ยว

พื้นที่ระเบียงจะได้เต็มหน้ากว้าง แบ่งโซนซ้ายและขวา และดูจากพื้นที่วางโต๊ะขนาดใหญ่ได้ และวางเตา BBQ ได้

อีกฝั่งวางชุดโต๊ะนั่งพักผ่อนขนาดใหญ่ได้

วิวจากระเบียงบนชั้น 3

กลับเข้ามาในบ้าน เราไปดูที่ห้องนอนรอง 1 ห้อง และห้องอเนกประสงค์อีก 1 ห้องกันต่อค่ะ

เข้ามาในห้องแรก เป็นห้องอเนกประสงค์ ห้องนี้จะมีพื้นที่ใกล้เคียงกับห้องนอนรองที่ชั้น 2 แต่ไม่มีห้องน้ำ พื้นที่ในห้องสามารถจัดวางเป็นพื้นที่พีกผ่อน ทำเป็นห้อง Home Theatre หรือห้องทำงานแบบจริงจังได้เลย

ส่วนห้องนอนรองห้องที่ 3 จะอยู่ฝั่งตรงข้ามห้องอเนกประสงค์ค่ะ

ห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวแต่จะเป็นแบบ Powder Room เหมาะกับการใช้งานเป็นห้องพักผ่อนหรือสังสรรค์

ห้องน้ำได้เป็นแบบ Powder Room

พื้นที่ในห้องทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นห้องสังสรรค์แบบเป็นส่วนตัว จะมีพื้นที่ให้ทำชั้นวาง ตู้เก็บไวน์ และพื้นที่วางชุดโซฟานั่งพักผ่อน แต่ถ้าจะทำเป็นห้องนอนก็สามารถวางเตียงเดี่ยว หรือควีนไซซ์ก็กำลังอยู่สบายค่ะ

---

ราคา (มี.ค.2565)

• ศุภศรัณย์ ขนาด 380 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 103 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 22.25 ล้านบาท*
• ศุภจรินทร์ ขนาด 399 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 106.6 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 23.34 ล้านบาท*
• ศุภศิรินทร์ ขนาด 480 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 128.9 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 26 ล้านบาท*

• ค่าส่วนกลาง 33 บาท/ตร.ว./เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษและนัดหมายเยี่ยมชมโครงการ คลิก : https://bit.ly/3jY0whK

สอบถามข้อมูลและโปรโมชันเพิ่มเติมโทร : 1720

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ :โครงการ Supalai Elegance บรมราชชนนี 121 เหมาะกับคนที่มองหาบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ในโซนบรมราชชนนี โดยโครงการนี้จะตั้งอยู่ติดถนนบรมราชชนนี ติดกับซอยบรมราชชนนี 121 ช่วงระหว่างพุทธมณฑล สาย 3 และถนนทวีวัฒนา

ความอุดมสมบูรณ์จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายแบบไม่ต้องไปไกลบ้าน ทั้งบนเส้นทวีวัฒนา, ใกล้โซนสถานศึกษาขนาดใหญ่คือ ม.มหิดล ศาลายา ซึ่งโซนนั้นจะมีของกินของใช้ครบทั้ง ตลาดศาลายา, Foodland, Brio Mall, Lotus’s, Central Plaza ศาลายา

สถานศึกษาอื่น ๆ ที่ไม่ไกลก็จะมี รร.เพลินพัฒนา, รร.สาธิตนานาชาติ ม.มหิดล, รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี ส่วนรพ.ที่ไม่ไกลจากโครงการจะมี รพ.ธนบุรี 2, รพ.วิชัยเวช, รพ.เกษมราษฎร์ บางแค เป็นต้น และใกล้สวนพุทธมณฑลมาก สามารถเปลี่ยนบรรยากาศไปออกกกำลังกายกลางแจ้งได้ ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปไหนไกล

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถนนบรมราชชนนีเป็นเส้นทางการเดินทางหลักทั้งการเข้า-ออก เมือง และการเดินทางไปยังโซนต่าง ๆ อย่างโซนบางแค, อ้อมน้อย, อ้อมใหญ่ หรือจังหวัดข้างเคียง อย่างสมุทรสาคร, นครปฐม ก็สามารถเดินทางได้สะดวก

เชื่อมต่อถนนได้หลายเส้น ทั้ง ถนนพุทธมณฑลสาย 1-8, ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า, ถนนสิรินธร, ถนนเพชรเกษม, ถนนราชพฤกษ์ และมีตัวเลือกให้การเดินทางสะดวกรวดเร็วขึ้น โดยจะมีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก, ถนนกาญจนาภิเษกและทางคู่ขนานลอยฟ้าให้เลือกใช้

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : สามารถเรียก Taxi ได้หน้าโครงการเลยเพราะอยู่ติดถนนใหญ่ มีรถวิ่งผ่านไปมาตลอดค่ะ ส่วนคนที่ต้องการเลี่ยงรถติดไปใช้รถไฟฟ้าวิ่งเข้าเมือง ก็จะมี MRT หลักสอง ที่อยู่ตรง The Mall บางแค วิ่งไปเชื่อมต่อ BTS ที่สถานีบางหว้า เป็นอีกตัวเลือกที่ใช้นั่งเข้าออกเมืองได้สะดวก โดยตัวสถานีจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 19.2 กม.

และในอนาคต ก็จะมีส่วนต่อขยาย ช่วง บางแค-พุทธมณฑลสาย 4 เข้ามาเสริม มีสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีพุทธมณฑล สาย 3 จะขยับเข้ามาใกล้โครงการในระยะประมาณ 10.1 กม. ค่ะ

---

การออกแบบโครงการและตัวบ้าน :โครงการนี้จะเหมาะกับคนที่มีครอบครัวใหญ่ มี 4-5 ห้องนอน รองรับได้ 2-3 Generations ผู้สูงอายุก็จะมีฟังก์ชันของห้องนอนชั้นล่างที่ช่วยอำนวยความสะดวกมาให้

ตัวบ้านอยู่ในระดับบ้าน Luxury ที่ได้ความคุ้มค่า เน้นพื้นที่ใช้สอย เป็นบ้านหลังใหญ่ สูง 3 ชั้น สไตล์ Modern Classic การออกแบบตัวบ้านมีแบบบ้านให้เลือกทั้งแบบที่ดูโมเดิร์นมากหน่อย มีโถงสูงภายในบ้านที่ทำให้ตัวบ้านดูโอ่อ่า และยังได้ความเป็นส่วนตัวภายในบ้าน กับบ้านหลังใหญ่สุดที่เน้นพื้นที่ใช้สอยที่ใช้งานได้คุ้มค่าทุกชั้นพักอาศัย และได้ระเบียงขนาดใหญ่ซึ่งเป็นจุดเด่น เป็นฟังก์ชันการใช้งานที่เหมาะกับคนชอบใช้ชีวิตสังสรรค์ในบ้าน มีความเป็นส่วนตัว

ด้วยความที่เป็นบ้านโครงการรุ่นใหม่ ก็จะมีเทคโนโลยีเพิ่มเติมภายในบ้านท่ช่วยให้การอยู่อาศัยสะดวกสบายขึ้น อย่างระบบที่ช่วยให้บ้านเย็น เป็นการประหยัดพลังงานไปในตัว ทั้งการก่อสร้างด้วยระบบก่ออิฐ ฉาบปูน โดยใช้อิฐมวลเบา Q-Con, ระบบระบายอากาศภายในบ้าน (ช่องระบายอากาศใต้หน้าต่าง), ฉนวนกันความร้อนใต้ฝ้า, Home Automation, CCTV, สัญญาณกันขโมย

---

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางจะมีพื้นที่สวนกลางแจ้งสไตล์ยุโรป แบ่งเป็นหลายๆ โซน ก็จะมีทั้งโซนเครื่องเล่นเด็ก ๆ, โซนน้ำพุกลางแจ้ง, ซุ้มโค้งสไตล์ยุโรป พร้อมที่นั่งพักผ่อน โดยสวนจะมีขนาดประมาณ 1 ไร่

อาคารคลับเฮาส์จะมีสระว่ายน้ำระบบน้ำแร่ ขนาด 10*20 ม., ฟิตเนส, โถง Lobby ที่ใช้นั่งพักผ่อน และ Co-working Space

ระบบรักษาความปลอดภัยตั้งแต่ Double Gate Security คัดกรองลูกบ้านด้วย Easy pass, CCTV และ รปภ.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1720

Website : https://www.supalai.com/home

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
CENTRO ทวีวัฒนา เริ่ม 9.9 ล้าน*
ศุภาลัย พรีมา วิลล่า ถนนอุทยาน
ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 3 เริ่ม 11. ล้าน*
Parc Next ทวีวัฒนา เริ่ม 11.5 ล้าน*
เดอะ พาวิลเลียน ปิ่นเกล้า-สาย 4 เริ่ม 11.9 ล้าน*
เบลกราเวีย เอ็กซ์คลูซีฟ ปิ่นเกล้า-บรมราชชนนี
THE CITY ทวีวัฒนา เริ่ม 12 ล้าน*
THE CITY ปิ่นเกล้า-สิรินธร เริ่ม 15.99 ล้าน*
THE CITY ปิ่นเกล้า-พรานนก เริ่ม 25 ล้าน*
THE CITY จรัญฯ-ปิ่นเกล้า เริ่ม 25.9 ล้าน*
THE CITY ปิ่นเกล้า-บรมฯ 3 เริ่ม 25 ล้าน*
บ้านนิรดา อุทยาน-อักษะ เริ่ม 25 ล้าน*
THE CITY กาญจนาฯ-บางแค เริ่ม 30 ล้าน*
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ณ อุทยาน เริ่ม 30 ล้าน*
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้า-บรมฯ เริ่ม 40 ล้าน*

---

ชื่อโครงการ	เลอ พาร์ค เน็กซ์ ทวีวัฒนา / Le Parc Next Thawi Watthana
เจ้าของโครงการ	บริษัท เดอะ แบ็กยาร์ด จำกัด / The Backyard
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 100 ตร.ว. พร้อมเทคโนโลยีล้ำสมัย
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 28 ไร่
จำนวนบ้าน	75 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 100 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 174-330 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-4 คัน
โซน	ทวีวัฒนา
เส้นทางคมนาคม	ถนนเลียบคลองทวีวัฒนา ถนนบรมราชชนนี ถนนเพชรเกษม
ที่ตั้ง	ถนนทวีวัฒนา แขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กทม.
กำหนดการ	พร้อมเข้าชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2025
ราคา	เริ่มต้น 11.5 ล้านบาท* (ธ.ค.64)
ค่าส่วนกลาง	30 บาท/ตร.ว./เดือน*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า The Forth สาย 4 : 4 กม. Lotus’s Go Fresh พุทธมณฑลสาย 4 : 4.4 กม. The Brio Mall : 4.7 กม. HomePro เพชรเกษม : 6.1 กม. Big C Extra เพชรเกษม 2 : 6.3 กม. Big C เพชรเกษม : 7.2 กม. Victoria Gardens : 7.7 กม. Makro ศาลายา : 8.9 กม. The Paseo กาญจนาภิเษก : 8.9 กม. The Mall บางแค : 10 กม. Lotus’s บางแค : 10.9 กม. Central ศาลายา : 11 กม. บุญถาวร บรมราชชนนี : 12 กม. ตลาดเก้าแสน : 12 กม. Seacon บางแค : 14.4 กม. Central ปิ่นเกล้า : 18.2 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี : 3.7 กม. รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 4.8 กม. รร.วัฒนารักษ์ : 5.2 กม. ม.มหิดล ศาลายา : 6.1 กม. รร.เด่นหล้า : 6.6 กม. ม.ธนบุรี : 7.3 กม. รร.มหิดลวิทยานุสรณ์ : 7.4 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 8.8 กม. รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบวรนิเวศศาลายา : 9.7 กม. รร.เพลินพัฒนา : 11.3 กม. รร.นานาชาติบริติชโคลัมเบีย : 16.3 กม. ม.ธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ : 20.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ราชพิพัฒน์ : 4.4 กม. รพ.วิชัยเวชฯ หนองแขม : 7.1 กม. รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 8.6 กม. รพ.ธนบุรี 2 : 11.7 กม. รพ.มหาชัย 2 : 13.1 กม. รพ.มิตรประชา : 14.4 กม. ศาสนสถาน พุทธมณฑล : 13.3 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สนามหลวง 2 : 1.2 กม. สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 13.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ วิวสวน ฟิตเนส Sauna แบบ Finnish Style ถนนเมนหลัก กว้าง 16 เมตร กล้องวงจรปิด CCTV เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. สัญญาณกันโมยทุกหลัง
จุดเด่นของโครงการ	บ้านเดี่ยวหลังใหญ่สไตล์โมเดิร์น พร้อมเทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะ และการอนุรักษ์ธรรมชาติด้วยพลังงานสะอาดจากแสงอาทิตย์ระบบบำบัดน้ำเสียรวม

---

โซนบรมราชชนนี-ถนนอุทยาน (อักษะ)-พุทธมณฑล-ทวีวัฒนา-ปิ่นเกล้า-กาญจนาภิเษก

• บ้านเดี่ยว Supalai Elegance บรมฯ 121  เริ่ม 18.9 - 25.54 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BAAN NIRADA อุทยานอักษะ  เริ่ม 25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Supalai Prima Villa ถนนอุทยาน  เริ่ม 17.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว KARL อุทยาน-อักษะ  เริ่ม 40 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Britania ทวีวัฒนา  เริ่ม 18 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Pannana ทวีวัฒนา เริ่ม 18 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The Matias บรมฯ-ทวีวัฒนา  เริ่ม 16.5 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Le Parc Next ทวีวัฒนา  เริ่ม 11.5 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Centro ทวีวัฒนา  เริ่ม 9.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City ทวีวัฒนา  เริ่ม 12 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Laddarom พุทธมณฑลสาย 3  เริ่ม 12 - 25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว CHAIYAPRUEK พรานนก-สาย 2  เริ่ม 18 - 25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Passorn สาย 2-บางแวก  เริ่ม 11 - 16 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว MONSANE Exclusive Villa ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า  เริ่ม 29 - 50 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Thana Residence บรมฯ-ปิ่นเกล้า  เริ่ม 18 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว NIYHAM บรมราชชนนี  เริ่ม 30 - 60 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard Signature ปิ่นเกล้า-บรมฯ  เริ่ม 25 - 45 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Supalai Prima Villa ปิ่นเกล้า-สาย 2  เริ่ม 18.53 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Nantawan ปิ่นเกล้า-กาญจนา  เริ่ม 30 - 80 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ  เริ่ม 40 - 70 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City ปิ่นเกล้า-บรมฯ 3  เริ่ม 25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The Grand ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ  เริ่ม 30 - 50 ล้าน*  (NEW)

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนทวีวัฒนา แขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กทม.

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/E3pkfUcEHsE9NhVr8

โครงการ Le Parc Next ทวีวัฒนา ตั้งอยู่ติดถนนเลียบคลองทวีวัฒนา ซึ่งถนนเส้นนี้จะอยู่ระหว่างพุทธมณฑลสาย 3 และพุทธมณฑล สาย 4 เป็นหนึ่งในถนนเส้นที่มีบรรยากาศสงบเรียบร้อย สภาพแวดล้อมโดยรอบจะเป็นที่อยู่อาศัยดั้งเดิม มีความหลากหลายทั้งร้านอาหาร, โรงเรียน และตลาดใหญ่ คือสนามหลวง 2

เหมาะกับการอยู่อาศัย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบครบ ทั้งร้านอาหารที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ ใกล้ทั้งสนามหลวง 2, ตลาดศาลายา, Makro, Big C และยังอยู่ไม่ไกลจากสถานศึกษาใหญ่ในโซนนี้ คือ ม.มหิดล ศาลายา รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกบนเส้นบรมราชชนนี และเพชรเกษม

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางในโซนนี้จะเน้นใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก โดยตัวโครงการจะตั้งอยู่ช่วงกลางระหว่างฝั่งถนนบรมราชชนี และถนนเพชรเกษม การใช้งานถนนเส้นหลักทั้ง 2 เส้นนี้จึงสะดวกพอ ๆ กันค่ะ

ซึ่งทั้ง 2 เส้นนี้จะเป็นเส้นทางหลักในการเดินทางเข้า-ออก ตัวเมืองในโวนนี้ โดย ถนนบรมราชชนนี จะสามารถใช้วิ่งตรงไปถึงสะพานธนบุรี ข้ามฝั่งตรงไปถึงอนุสาวรีย์ได้เลย หรือจะขึ้นทางคู่ขนานบรมราชชนนีแล้ววิ่งเชื่อมไปทางด่วนศรีรัช-วงแแหวนรอบนอกก็จะวิ่งเข้าเมืองได้รวดเร็วขึ้น

และถนนเพชรเกษม มุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองก็จะสามารถไปถึงวงเวียนใหญ่ได้ หรือจะวิ่งเข้าถนนราชพฤกษ์ ข้ามสะพานตากสินไปฝั่งกรุงเทพฯ ก็วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก และยังใกล้ถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งตรงนั้นก็จะมีจุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช-จตุจักร สามารถเข้าสู่ตัวเมืองได้อย่างรวดเร็วค่ะ

และยังใช้ถนนอุทยานในการเชื่อมระหว่างถนนพุทธมณฑลสาย 3 และพุทธมณฑล สาย 4 ได้อีกด้วย

จากโครงการถึงทางคู่ขนานวงแหวนรอบนอกจะมีระยะประมาณ 8.2 กม. หรือขับประมาณ 10 นาที ค่ะ

ส่วนทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีที่ใช้วิ่งไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัชก็จะห่างจากโครงการประมาณ 5.9 กม. หรือประมาณ 8-10 นาที

ถนนและแยกที่สำคัญรอบ ๆ โครงการ

• ถ.พุทธมณฑล สาย 3 : 2 กม.
• ถ.พุทธมณฑลสาย 4 : 3.2 กม.
• ถ.บรมราชชนนี : 3.9 กม.
• ถ.เพชรเกษม : 5.8 กม.
• ถ.กาญจนาภิเษก : 8 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตอนนี้การเดินทางจากตัวโครงการที่สะดวกสุดจะเป็นการเรียกรถ Taxi จาก Application ต่างๆ มาต่อรถไฟฟ้าที่ MRT หลักสอง ที่อยู่ตรง The Mall บางแค นั่งเข้าออกเมืองได้สะดวก โดยตัวสถานีจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 10.7 กม.

และมีโครงการในอนาคต ต่อจากสถานีหลักสอง คือช่วง บางแค-พุทธมณฑลสาย 4 อีกด้วยนะ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2564 ถ้าช่วงนี้เสร็จ คนที่เดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะจะสะดวกสบายขึ้น เพราะสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีทวีวัฒนา ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการแค่ประมาณ 5.9 กม. ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ บนถนนเส้นนี้จะมีร้านอาหารให้เลือกทานหลายร้านค่ะ ทั้งร้านที่นั่งทานง่าย ๆ และร้านใหญ่ที่มีระดับขึ้นมาหน่อย เราสามารถเลือกทานได้เลย วันไหนที่ไม่อยากขับรถก็มีร้านที่อยู่ในระยะเดินจากโครงการนะ อย่างหน้าโครงการจะมีร้าน BBQ มีคนนั่งทานเยอะอยู่เหมือนกัน

ส่วนในภาพรวมกว้างๆ โดยรวมแล้วในโซนนี้ถือเป็นชานเมืองที่อุดมสมบูรณ์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งห้างใหญ่ๆ และ Community Mall ไม่ว่าจะเป็นทางฝั่ง บรมราชชนนี ก็จะมีทั้ง The Brio mall และ Design village ส่วนทางฝั่งศาลายา และเพชรเกษม มีห้างใหญ่คือ Central ศาลายา, Home Pro ศาลายา, Makro ศาลายา, Lotus’s ศาลายา, The Brio ศาลายา, The Mall บางแค, Seacon บางแค

ส่วนโรงพยาบาล และ โรงเรียนโซนนี้ เช่น ม.มหิดล ศาลายา, รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบวรนิเวศศาลายา, รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี, รร.สารสาสน์ ธนบุรี, รร.อนุบาลเด่นหล้า, ศูนย์การแพทย์กาญจนา, รพ.วิชัยเวชฯ หนองแขม, รพ.ศาลายา, รพ.มหาชัย 2, รพ.ธนบุรี 2, รพ.เกษมราษฎร์ บางแค เป็นต้นค่ะ

---

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• The Forth สาย 4 : 4 กม.
• Lotus’s Go Fresh พุทธมณฑลสาย 4 : 4.4 กม.
• The Brio Mall : 4.7 กม.
• HomePro เพชรเกษม : 6.1 กม.
• Big C Extra เพชรเกษม 2 : 6.3 กม.
• Big C เพชรเกษม : 7.2 กม.
• Victoria Gardens : 7.7 กม.
• Makro ศาลายา : 8.9 กม.
• The Paseo กาญจนาภิเษก : 8.9 กม.
• The Mall บางแค : 10 กม.
• Lotus’s บางแค : 10.9 กม.
• Central ศาลายา : 11 กม.
• บุญถาวร บรมราชชนนี : 12 กม.
• ตลาดเก้าแสน : 12 กม.
• Seacon บางแค : 14.4 กม.
• Central ปิ่นเกล้า : 18.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี : 3.7 กม.
• รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 4.8 กม.
• รร.วัฒนารักษ์ : 5.2 กม.
• ม.มหิดล ศาลายา : 6.1 กม.
• รร.เด่นหล้า : 6.6 กม.
• ม.ธนบุรี : 7.3 กม.
• รร.มหิดลวิทยานุสรณ์ : 7.4 กม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ : 8.8 กม.
• รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบวรนิเวศศาลายา : 9.7 กม.
• รร.เพลินพัฒนา : 11.3 กม.
• รร.นานาชาติบริติชโคลัมเบีย : 16.3 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ : 20.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ราชพิพัฒน์ : 4.4 กม.
• รพ.วิชัยเวชฯ หนองแขม : 7.1 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 8.6 กม.
• รพ.ธนบุรี 2 : 11.7 กม.
• รพ.มหาชัย 2 : 13.1 กม.
• รพ.มิตรประชา : 14.4 กม.

ศาสนสถาน

• พุทธมณฑล : 13.3 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สนามหลวง 2 : 1.2 กม.
• สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 13.8 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราใช้เส้นทางจาก ถนนบรมราชชนนี > ถนนเลียบคลองทวีวัฒนา > โครงการ Le Parc Next ทวีวัฒนา

เริ่มการเดินทางกันบนถนนบรมราชชนนี วิ่งตามป้ายมุ่งหน้านครปฐมค่ะ

ขับตรงกันมาเรื่อยๆ ระหว่างทางจะเจอสิ่งอำนวยความสะดวกหลายแห่ง อย่างจุดที่เราขับผ่านจะมีบุญถาวร บรมราชชนนีค่ะ

ขับตรงกันมาเรื่อยๆ จนเห็นป้ายแยกไปพุทธมณฑล สาย 4 หรือฝั่งที่แยกไปศาลายา

เราเบี่ยงซ้ายออกมาทางเส้นคู่ขนานค่ะ

เราขับต่อมาเรื่อย ๆ สังเกตป้ายเลียบคลองทวีวัฒนา

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบคลองทวีวัฒนา

บรรยากาศบนถนนเลียบคลองทวีวัฒนาจะมีสภาพแวดล้อมที่ค่อนข้างร่มรื่น ช่วงต้นจะมีการจัดสองข้างทางด้วยต้นไม้ใหญ่

ขับมาจากถนนบรมราชชนนีประมาณ 3.9 กม. จะถึงโครงการ Le Parc Next ทวีวัฒนา ทางขวามือค่ะ

---

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบและที่ดินเปล่าผืนใหญ่ค่ะ

• ทิศเหนือ, ทิศตะวันตก และทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดถนนเลียบคลองทวีวัฒนา ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิม และ รร.คลองทวีวัฒนา

เรามาเดินดูบรรยากาศรอบโครงการกันต่อค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการ ติดถนนเลียบคลองทวีวัฒนา ฝั่งตรงข้ามเป็นคลองทวีวัฒนา และ รร.คลองทวีวัฒนา

ฝั่งซ้ายและขวามือเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

ติดกับโครงการทางซ้ายมือมีร้านขายอุปกรณ์ปลูกต้นไม้

ขวามือติดกับร้าน BBQ

---

ตัวโครงการ

Le Parc Next ทวีวัฒนา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ มียูนิตพักอาศัยเพียง 75 หลัง บนที่ดิน 28 ไร่

ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดถนนทวีวัฒนาเลยค่ะ ด้านหน้าเป็นซุ้มขนาดใหญ่มองเห็นชัดเจน ดีไซน์เป็นระแนงสีโทนไม้ และลงต้นไม้จัด Landscape มาให้ตั้งแต่หน้าโครงการ เชื่อมเข้าไปถึงสวนบริเวณด้านใน ดูร่มรื่นมากๆ

ตัว Main gate จะใช้ระบบรักษาความปลอดภัยด้วยรั้วกั้นไม้กระดก, CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง โดยลูกบ้านเข้า-ออกด้วย Easy pass ส่วน Visitor แลกบัตรก่อนเข้าโครงการ

ส่วนพื้นบริเวณทางเข้าปูจะด้วย Cobblestone หรือพื้นปูหินลูกเต๋า ที่ทำจากหินธรรมชาติ มีความคงทน มีอายุการใช้งานยาวนาน ดูแลรักษาง่าย โดยจะปูพื้นชนิดนี้ยาวไปถึงคลับเฮาส์ ส่วนถนนด้านในจะเป็นถนนลาดยางค่ะ

ด้านข้างแยกทางเข้าคนเดินที่ทำออกมาเป็นทางเดินแบบใช้งานได้จริง และมีบรรยากาศที่น่าใช้งาน

ทางเดินจากหน้าโครงการเชื่อมยาวเข้าไปถึงสวนส่วนกลาง

ถัดเข้ามาเป็น Gate ที่ 2 ใช้รั้วไฟฟ้า

ผ่าน Gate เข้ามาถึงด้านในโครงการจะเจอพื้นที่ส่วนกลาง ที่จะแบ่งเป็น 2 ส่วนใหญ่ ๆ คือ สวนสาธารณะ และอาคารคลับเฮาส์ รวมพื้นที่ส่วนกลางประมาณ 1.8 ไร่

ส่วนแรกที่เราเข้ามาเจอจะเป็นสวนสาธารณะ ขนาด 482 ตร.วา ที่จัด Landscape เชื่อมมาตั้งแต่หน้าโครงการ ด้านในลงต้นไม้มาให้ร่มรื่นดีมาก ๆ

ส่วนใหญ่ต้นไม้จะโตให้ร่มเงาแล้วค่ะ บรรยากาศร่มรื่นดีมาก

และในสวนจะมีการจัดโซนสนามบาสเล็ก ๆ

มุมออกกำลังกายกลางแจ้ง

สนามเด็กเล่นเป็นกลุ่ม ๆ พร้อมทางเดินรอบสวน

ติดกันเป็นอาคารคลับเฮาส์ 2 ชั้น

สำหรับบ้านพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่โซนที่อยู่ติดส่วนกลางหน้าโครงการเลยค่ะ แต่ปัจจุบันจะยังคงเป็นบ้านตัวอย่างนะคะ ส่วนบ้านมาตรฐานจะอยู่ถัดเข้าไปด้านใน

โครงการนี้จะไม่มีซอยย่อยค่ะ บ้านที่นี่ทุกหลักจะอยู่ติดถนนเมน ซึ่งถนนหลักในโครงการมีขนาดกว้าง 16 เมตร

ชั้นล่างจะมีห้อง Co-working space ที่เหมาะกับการทำงานในยุคนี้ที่มีทั้ง Work from home และกลุ่มคน Freelance ที่ไม่ต้องเข้าออฟฟิศ ทำงานที่บ้านเบื่อๆ ก็ออกมาเปลี่ยนบรรยากาศที่ Co-working space ตรงนี้ได้ค่ะ

ในห้องเค้าจะทำผนังเป็นกระจกรอบด้านเลย เราสามารถมองเห็นวิวด้านนอกได้ ทำให้บรรยากาศในห้องดูโปร่งโล่งน่านั่งทำงาน

ถัดจาก Co-working space จะมีบันไดทางขวามือที่ใช้ขึ้นไปบนชั้น 2

และถัดเข้ามาด้านหลังเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิง ด้านนอกมีห้อง Sauna ให้ใช้บริการ

ภายในห้องน้ำจะดีไซน์มาให้มีความเปิดโล่ง เน้นการระบายอากาศด้วยวิธีธรรมชาติ

ภายในห้องน้ำหญิงแบ่งเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

สุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

ห้องอาบน้ำใช้ฝักบัวแบบ Rain shower ค่ะ

ส่วนทางฝั่งห้องน้ำชายจะอยู่ติดกับรั้วรอบโครงการจึงสามารถเปิดโล่งได้แบบนี้เลย

อีกฝั่งกั้นแบ่งเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

มีส่วนโถปัสสาวะกั้นแยกมา 1 จุด

จุดเด่นของตัวอาคารคลับเฮาส์คือ Ramp ขนาดใหญ่ที่เราเห็นจากด้านหน้าอาคารเลยค่ะ ผู้สูงอายุที่ใช้ไม้เท้าหรือวีลแชร์ก็สามารถขึ้นมาใช้งานได้สะดวก

ตัว Ramp นี้จะเชื่อมขึ้นมาบนชั้น 2 ซึ่งจะเป็นส่วนสระว่ายน้ำ Outdoor เปิดโล่ง

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ ขนาดประมาณ 20*8 ม. แยกสระเด็ก 3.5*8 ม. ตัวสระจะได้บรรยากาศความเป็นส่วนตัว และมีความเป็นรีสอร์ตด้วยการที่ตัวสระขึ้นมาบนชั้น 2 ทำให้วิวดูโล่ง

พื้นที่รอบสระจัดให้มี Pool terrace ที่กว้าง และมีมุมนั่งพักผ่อนเล่นระดับหลาย ๆ จุดก็เป็นการยืดระยะของสระว่ายน้ำให้ดูกว้างขึ้นอีกค่ะ

โดยที่นั่งพักผ่อนริมสระจะมีการเล่นระดับหลาย ๆ จุด ทำให้ได้มุมมองและความรู้สึกในการใช้งานที่หลากหลาย

จากสระจะสามารถมองลงไปเห็นวิวสวนด้านล่างได้

พื้นที่โซนด้านบน ติดกับสระว่ายน้ำจะมี Step ไล่ระดับเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน

ทางฝั่งนี้ก็จะมีทั้งตัว Step และเปลญวนแบบแขวนให้นั่งเล่น

วิวที่ชั้นบนค่ะ

ขึ้นมาชั้นบนจะเป็นห้องฟิตเนส ผนังกระจกรอบด้านทำให้เราสามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำได้ตลอดเวลาที่ออกกำลังกาย โดยในอนาคตจะมีเครื่องออกกำลังกายมาลงให้ตามมาตรฐานโครงการ

และห้องที่อยู่ติดกับฟิตเนสจะเป็นสำนักงานขายค่ะ

---

แบบบ้าน

โครงการนี้เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหลังใหญ่สไตล์โมเดิร์น มีเนื้อที่ 100 ตร.ว. โดยจะมีบ้านทั้งหมด 6 แบบ

ทุกแบบจะมีระบบ Solar rooftop ติด Solar cells ให้ทุกหลังเป็นการใช้พลังงานสะอาดจากแสงแดด ผลิตพลังงานได้ประมาณ 5 kw ซึ่งเค้าจะใช้ระบบ Hybrid ใช้ไฟฟรีในช่วงกลางวันและสลับมาใช้ไฟฟ้าปกติในช่วงกลางคืน และตัวแผ่นโซลาเซลล์มีรับประกันถึง 25 ปี

ปัญหาบ้านร้อนในไทยเป็นปัญหากวนใจหลายๆ คน มีระบบ Smart cool house ที่ทำช่องฝ้าใต้หลังคาขนาดใหญ่พิเศษ พร้อมฉนวน 2 ชั้น และ Temperature sensor เมื่ออุณหภูมิถึง 35 องศา พัดลม จะดูดเปลี่ยนอากาศใต้หลังคาเหนือช่องฝ้า ซึ่งร้อนอบอ้าวออกไป เอาอากาศใหม่ซึ่งเย็นกว่าเข้ามาแทนที่ ระบบนี้จะช่วยลดอุณหภูมิได้ 3-5 องศา

บ้านที่นี่จะมีระบบ Smart home สั่งงานผ่าน Smart phone และสามารถใช้ Voice control ด้วยเสียงภาษาไทย ที่ควบคุมตั้งแต่ประตูรั้ว ประตูบ้าน รวมถึงฟังก์ชันภายในบ้านอย่างควบคุมไฟ, ม่าน, แอร์, ระบบกันโขมย, CCTV ระบบนี้ใช้งานได้สะดวกแม้จะอยู่นอกบ้านก็สามารถสั่งงานได้

และยังคำนึงถึงส่วนรวมด้วยการติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสียในบ้านแต่ละหลัง และระบบบำบัดน้ำเสียรวมของโครงการก่อนปล่อยออกภายนอก

แบบบ้านทั้ง 6 แบบ คือ

• แบบบ้าน Terrace พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 174.4 ตร.ม.
• แบบบ้าน Balcony พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 240 ตร.ม.
• แบบบ้าน Balcony+ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 264 ตร.ม.
• แบบบ้าน Courtyard พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 259 ตร.ม.
• แบบบ้าน Lobby พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 307.7 ตร.ม.
• แบบบ้าน Spacy พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 330.5 ตร.ม.

แบบบ้าน Terrace พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 174.4 ตร.ม.

แปลนบ้าน Terrace ชั้น 1 และชั้น 2

แบบบ้าน Balcony พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 240 ตร.ม.

แปลนบ้าน Balcony ชั้น 1 และชั้น 2

แบบบ้าน Courtyard พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 259 ตร.ม.

แปลนบ้าน Courtyard ชั้น 1 และชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

แบบบ้านที่เราจะพาชมวันนี้คือ

• บ้าน Balcony พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 240 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2-4 ที่จอดรถ
• บ้าน Terrace พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 174.4 ตร.ม 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2-4 ที่จอดรถ

เริ่มที่หลังแรก แบบบ้าน Balcony ตัวบ้านดีไซน์มาในสไตล์ Modern tropical ที่ใช้ระแนงอลูมิเนียมที่ให้ความรู้สึกเหมือนไม้ แต่ได้ความทนทานและดูแลง่าย

แปลนบ้านชั้น 1 ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2-4 จอด (พื้นที่หน้าบ้านเผื่อการขยับขยายเป็นที่จอดรถเพิ่มได้อีกประมาณ 2 คัน รวมเป็น 4 คัน) ส่วนทางเข้าบ้านจะมีทางเดียวเป็นประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน

เมื่อเข้าไปในตัวบ้านจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ภายในพื้นที่ห้องนั่งเล่นเองจะเชื่อมกับห้องเก็บของ, ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถปรับเป็นห้องนอน 4 ได้ ถัดจากห้องนั่เล่นจะเป็นส่วนห้องทานอาหารขนาดใหญ่และครัวไทยที่ก้ันแยกเป็นสัดส่วน

แปลนชั้น 2 จะแบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 2 ห้อง โดยห้อง Master bedroom จะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน มีห้องน้ำและระเบียงขนาดใหญ่ในตัวห้อง ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน มีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ใกล้เคียงกัน และห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องนี้จะใช้ห้องน้ำแชร์กันจากโถงชั้น 2

ในบ้านมาตรฐานจะมีรั้วไฟฟ้า ที่ใช้วัสดุอลูมิเนียมหนาทำสี Powder Coat ซึ่งจะดีกว่ารั้วเหล็กตรงเรื่องสนิม เราไม่ต้องทาสีใหม่ทุกปี

และตัวประตูยังถูกออกแบบให้เปิดด้วยการม้วนโค้งเข้าเก็บข้างรั้ว และติดตั้ง Wi-Fi ในระบบ Smart Home สั่งเปิดปิดด้วยมือถือหรือรีโมท

เข้ามาภายในพื้นที่บริเวณบ้าน ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ ขนาด 2-4 จอด พื้นที่จอดรถในบ้านมาตรฐานด้านหน้าจะมี Slope พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ลายหินแกรนิตตามแบบบ้านตัวอย่าง ลงเสาเข็มหกเหลี่ยม และเทพื้นแยกโครงสร้างจากตัวบ้าน

บริเวณที่จอดรถจะมีช่องเก็บของเตรียมมาให้เรียบร้อย ใช้เก็บพวกอุปกรณ์ทำสวน หรืออุปกรณ์ซ่อมรถต่าง ๆ เค้าแบ่งมาให้ 2 ช่อง แบ่งใช้งานได้เลย

บริเวณด้านหน้าจะเป็นสวนกว้าง ขนาดพื้นที่จะแตกต่างกันไปในบ้านแต่ละแบบ โดยในบ้านจริงจะมีจัดสวนปูหญ้ามาตรฐานมาให้เรียบร้อย

มาที่บริเวณทางเข้าตัวบ้าน บริเวณด้านหน้าจะทำเป็นเฉลียงกว้าง ๆ ซึ่งระยะเซทเข้าไปแบบนี้จะทำให้เกิดพื้นที่ที่ใช้งานได้เชื่อมกับสวนขนาดใหญ่หน้าบ้าน วันไหนมีเพื่อน ๆ มาจัดปาร์ตี้เล็กๆ ในสวนก็สามารถเอาเก้าอี้เข้ามานั่งในร่มตรงนี้ได้

แล้วเราก็ยังวางชั้นวางรองเท้าได้เพราะมีระยะที่ชายคาลึกพอสมควร กันแดดกันฝนได้

ส่วนประตูทางเข้าใช้เป็นบานสไลด์คู่ กรอบอลูมิเนียม Powder coat สีเทาเข้ม กระจกเขียวตัดแสง ได้เป็นบานใหญ่พร้อมบานฟิกซ์ที่ช่วยให้รับแสงเข้าตัวบ้านได้เยอะ

เข้ามาภายในตัวบ้าน ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม. พื้นปูแกรนิตโต้ Super white สีจะขาวสะอาดเป็นเกรดที่ดีกว่าแกรนิตโต้ทั่วไป พื้นที่ส่วนแรกจะมีการจัด Layout แบบ Open plan เชื่อมพื้นที่ห้องนั่งเล่น ห้องทานอาหาร ซึ่งพื้นที่ในห้องนี้จะมีขนาดที่กว้าง และดูโปร่งสบายมาก เราจัดวางโซฟา 5-6 ที่นั่ง พ้รอมโต๊ะรับแขกได้สบาย

ฝั่งตรงข้ามทำเป็นชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ได้ โดยทางโครงการจะเดินเต้าเสียบปลั๊กไฟและช่องสัญญาณมาให้เรียบร้อบ

ด้านหลังห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องเก็บของใต้บันได ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ ที่เค้าทำเป็นโถงเล็กๆ แยกออกมาจากห้องนั่งเล่น ถ้าใครอยากทำให้ดูเป็นสัดส่วนแบบซ่อนจุดนี้ไว้เลยก็สามารถเบิ้ลผนังขึ้นมา แล้วทำเป็นประตูบานสไลด์ก็ได้ค่ะ

ในส่วนห้องเก็บของจะใช้พื้นที่ใต้บันได ในห้องนี้จะเป็นห้องเก็บงานระบบคือตู้ไฟและเครื่อง Inverter ของโซลาเซลล์ด้วย

ส่วนห้องน้ำจะมีแยกโซนแห้งโซนเปียกมาให้เรียบร้อยค่ะ เพราะมีส่วนห้องอเนกประสงค์ที่พร้อมจะปรับเป็นห้องนอนผู้สูงอายุชั้นล่างด้วย

สุขภัณฑ์จะใช้ของ American standard และ Hafele อ่างล้างมือได้เป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ พร้อมลิ้นชักเก็บของและกระจกเงา

ส่วนโถสุขภัณฑ์ได้แบบ Dual flush พร้อมสายชำระ ที่วางกระดาษชำระ ด้านบนมีชั้นวางผ้าขนหนูด้านบนด้วย

ส่วนในห้องอาบน้ำติดกระจกกั้นมาให้แบบนี้เลย ด้านในติดตั้งฝักบัว เดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่น

และมีม้านั่งไว้เผื่อผู้สูงอายุอาจจะต้องนั่งอาบน้ำ หรือปกติก็เวลานั่งหมักผม ขัดตัวก็ใช้ตรงนี้ได้

มีระยะให้ยืนอาบได้สบาย ๆ

ถัดมาที่ห้องอเนกประสงค์

ขนาดพื้นที่ในห้องจะมีพื้นที่กว้าง มีช่องแสงในห้องไว้ช่วยระบายอากาศ จัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้สบาย มีระยะการใช้งานเหลือเฟือค่ะ

ปลายเตียงเดินช่อสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย

ออกมาที่โซนห้องทานอาหารจะเชื่อมพื้นที่มาจากห้องนั่งเล่น ขนาดห้องกว้างวางโต๊ะทานข้าว 4-6 ที่นั่งได้เหลือ ๆ ค่ะ

และจะเห็นว่าบริเวณนี้ดูโปร่งมากเพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่ทั้ง 2 มุม โดยตัวช่องแสงเค้าให้ความสูงมาเกือบถึงฝ้าเลยค่ะ รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เต็ม ๆ เปิดระบายอากาศ ไล่กลิ่นอาหารได้ด้วย

จากห้องทานอาหารจะมีเฉลียงภายนอกที่สามารถเปิดเชื่อมพื้นที่ออกมาได้

ถัดจากส่วนทานอาหารเข้าเป็นห้องครัวที่กั้นแยกเป็นครัวปิดมาให้เป็นสัดส่วน

โดยปกติบ้านเดี่ยว หรือแม้แต่บ้านแฝดจะขายเป็นบ้านเปล่า แต่ที่นี่ทำครัวมาให้ใช้งานเลย ทั้งเคาน์เตอร์ครัว ตู้เก็บของแต่เป็นแบบมาตรฐานนะคะ ส่วนการระบายอากาศในส่วนห้องครัวใช้บานสไลด์ และก็สามารถเปิดประตูเชื่อมออกไปที่ลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ

อุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้จะมีซิงค์ล้างจาน 2 หลุม พร้อมก๊อกน้ำเย็น

และเครื่องใช้ไฟฟ้า คือเตาไฟฟ้า 2 หัว, เครื่องดูดควัน, Microwave

และเตาอบ Built-in

พื้นที่ส่วนอื่นในครัวจะเดินระบบไว้รองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้าและตู้เย็น

ส่วนลานซักล้างหลังบ้านจะมีปูพื้นมาให้เรียบร้อย

บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวไม้จริง เป็นไม้ยางต่อ Joint และใช้ราวกันตกเป็นกระจกนิรภัย พร้อม Chanderlier ให้มาแบบนี้เลยนะคะ

ส่วนตัวช่องแสงจะติดตั้งมาให้เป็นบานกระทุ้ง วางไว้ติดกับชานพักบันไดช่วยให้แสงสว่างบริเวณที่เราก้าวเดิน ระบายอากาศได้ และยังไม่ต้องกังวลว่าคนข้างนอกจะมองเข้ามาเห็นด้วยนะคะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นปู Spc ลายไม้ แบ่งฟังก์ชันเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

เราเข้ามาดูที่ห้อง Master bedroom กันก่อนค่ะ

ทุกห้องจะมีตัวจบลามิเนตกันฝุ่นมาให้เรียบร้อย

ห้องนี้จะมีขนาดกว้าง มีระเบียงขนาดใหญ่ และห้องน้ำในตัว

โดยพื้นที่โซนห้องพักผ่อนจัดวางเตียงคิงส์ไซซ์ได้สบายๆ

ผนังทางฝั่งปลายเตียงสามารถทำชั้นวางทีวีได้ โดยในบ้านมาตรฐานจะเดินช่องสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมใช้งานเลยค่ะ

ระยะปลายเตียงเหลือพอให้เดินผ่านได้สบาย ๆ

อีกฝั่งแบ่งโซนห้องแต่งตัวบริเวณหน้าห้องน้ำได้ เป็น Layout ที่เข้ามุมได้พอดีๆ จะกั้นประตูก็ได้ หรือจะเปิดโล่งก็ใช้งานง่ายดีค่ะ

พื้นที่ในห้องแต่งตัวสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้ มีพื้นที่ยืนเลือกเสื้อผ้า หรือยืนแต่งตัวกำลังดี

โดยในมุมห้องแต่งตัวก็จะมีช่องแสงบานใหญ่ ให้ความสว่าง เวลาเลือกเสื้อผ้า หรือแต่งหน้าก็ได้เห็นสีที่ตรงกับที่ต้องการ

ติดกับ Walk-in closet เป็นส่วนห้องน้ำในตัว

ส่วนห้องน้ำของ Master bedroom จะมีขนาดกว้างมาก แบ่งโซนชัดเจน

สเปกสุขภัณฑ์ใช้แบบมาตรฐานยี่ห้อเดียวกันทั้งหลังค่ะ แต่ห้องนี้จะพิเศษหน่อยคือได้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือขนาดใหญ่ มีพื้นที่เก็บของใต้อ่างเยอะมาก

ตัวกระจกเงาได้เป็นแบบละลายฝ้า เวลาใช้งานอาบน้ำอุ่นก็จะไม่มีฝ้าขึ้นตรงกระจกเงาค่ะ

ที่สำคัญคือห้องนี้มีช่องแสงบานใหญ่ด้วย ได้เป็ฯบานกระทุ้งกระจกฝ้าช่วยบังสายตาจากภายนอกได้ค่ะ

ส่วนห้องอาบน้ำกั้น Tempered glass แบบเข้ามุมมาให้เป็นสัดส่วน ได้ฝักบัวแบบ Rain shower และ Hand shower

ได้ฝักบัวแบบ Rain shower และ Hand shower

พื้นห้องอาบน้ำลดระดับลงไปช่วยกันน้ำไหลออกมายังพื้นที่โซนแห้ง

โถสุขภัณฑ์มาตรฐานพร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

ติดกับห้อง Master bedroom จะเป็นระเบียง ซึ่งเป็นอีกจุดที่น่าสนใจของบ้าน Type นี้คือพื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่ตามชื่อแบบบ้านเลยค่ะ ซึ่งบ้านของที่นี่จะตั้งชื่อตามจุดเด่นของตัวบ้าน อย่างบ้านไซซ์ใหญ่สุดคือแบบ้าน Courtyard ก็จะมีคอร์ทเปิดกลางบ้าน ส่วนหลังนี้ชื่อ Balcony ก็จะมีระเบียงขนาดใหญ่มากค่ะ

ตัวระเบียงกว้างขนาดที่เราเอาไว้จัดปาร์ตี้ BBQ ได้เลย อย่างที่เค้าจัดมาให้ดูจะเห็นขนาดของเค้าว่าใช้วางชุดโต๊ะนั่งกลางแจ้งขนาดใหญ่ได้ มีม้านั่งริมระเบียง ได้บรรยากาศชิล สบายมากๆ แล้วถ้าใครที่อยู่ในวงการเลี้ยงต้นไม้ก็สามารถปรับระเบียงตรงนี้ไว้วางไม้กระถางก็ได้ค่ะ

ราวกันตกระเบียงใช้เป็นกระจกนิรภัยทำให้บ้านดูโปร่ง และได้มุมมองที่กว้างขึ้นจากภายในตัวบ้าน

กลับเข้ามาในตัวบ้าน ติดกับ Master bedroom จะเป็นห้องน้ำที่ห้องนอนรอง 2 ห้องใช้แชร์กัน

ด้านในแยกโซนแห้งโซนเปียก และติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งกระจกฝ้าติดตั้งมาให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์มาตรฐาน

ห้องอาบน้ำติดตั้ง Tempered glass แยกเป็นสัดส่วน

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand shower, ก๊อกน้ำ และเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่น

มาดูที่ส่วนห้องนอนรอง จริง ๆ แล้วทั้ง 2 ห้องจะมีขนาดที่ไม่ต่างกันมากค่ะ การจัดฟังก์ชันที่ได้จึงใกล้เคียงกัน เราเข้ามาดูห้องนอนรองห้องแรกกันก่อน ช่องแสงในห้องจะมี 2 บาน เป็นบานสไลด์ตรงบริเวณฝั่งหัวเตียง และบานกระทุ้ง ช่วยระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้อง

ห้องนี้วางเตียงเดี่ยวหรือควีนไซซ์ได้ค่ะ จากในบ้านตัวอย่างลองวางเตียงขนาดควีนไซซ์จะเห็นว่ามีพื้นที่เหลือข้างเตียงที่สามารถวางโซฟาเดี่ยวไว้เอนหลังพักผ่อนได้

และมีพื้นที่เพียงพอสำหรับตู้เสื้อผ้าบริเวณปลายเตียงค่ะ

ห้องนอนรองห้องที่ 2 ห้องนี้ลองจัดเป็นเตียงเดี่ยว จะเห็นว่ามีพื้นที่เหลือข้างเตียงค่อนข้างเยอะ เหมาะกับคนที่อยากมีพื้นที่ในห้องนอนไว้ทำ Hobby เล็ก ๆ น้อย ๆ ส่วนช่องแสงในห้องจะมี 2 บาน เป็นบานกระทุ้ง และบานสไลด์ค่ะ

พื้นที่บริเวณปลายเตียงสามารถวางโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ มีระยะใช้งานกำลังดีค่ะ

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 คือแบบบ้าน Terrace พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 174.4 ตร.ม. หน้าตาภายนอกเป็นสไตล์ Modern Tropical แต่จะดูเข้ม และโมเดิร์นขึ้นมามากกว่าแบบ Balcony จุดที่เห็นได้ชัดคือระแนงที่ใช้เป็นอลูมิเนียมสีดำแทนสีลายไม้ค่ะ

แปลนบ้านชั้น 1 มีทางเข้าตัวบ้าน 2 จุด คือจากที่จอดรถ และประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน ส่วนการจัดวางฟังก์ชันในตัวบ้านจะใกล้เคียงกับบ้านบ้านแบบ Balcony คือจะมีส่วนที่เป็น Open space คือห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร แต่จะแตกต่างกันที่ Type นี้จะไม่มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง และไม่มีห้องครัวไทย แต่จะเป็นการเตรียมพื้นที่ไว้ให้สำหรับการติดตั้งอุปกรณ์ครัวต่าง ๆ ค่ะ

แปลนชั้น 2 แบ่งฟังก์ชันเป็น 3 ห้องนอน และ 2 ห้องน้ำ วาง Master bedroom ไว้ฝั่งหน้าบ้านพร้อม Walk-in closet, ห้องน้ำ และระเบียงในตัว ส่วนห้องนอนรองอยู่ฝั่งหลังบ้าน และใช้ห้องน้ำแชร์กันจากโถงชั้น 2

เข้ามาในพื้นที่บ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2-4 จอด พื้นลงเสาเข็มหกเหลี่ยม แยกโครงสร้างพื้นที่จอดรถจากตัวบ้าน

ติดกับที่จอดรถจะเป็นพื้นที่สวนหน้าบ้าน ในบ้านจริงจะจัดสวนมาตรฐาน และปูหญ้าให้เต็มพื้นที่ค่ะ

จากที่จอดรถจะมีห้องเก็บของ 1 จุด ไว้สำหรับเก็บพวกอุปกรณ์ปลูกต้นไม้ หรืออุปกรณ์รถยนต์ต่าง ๆ

บ้าน Type นี้จะมีประตูทางเข้าจากที่จอดรถด้วย ช่วยอำนวยความสะดวกเวลาซื้อของเข้าบ้านก็ใช้ทางนี้ได้ ไม่ต้องเดินอ้อมไปเข้าฝั่งหน้าบ้าน โดยประตูได้เป็นบานขนาดใหญ่ทำจากเหล็ก พร้อมติดตั้ง Digital door lock

จากที่จอดรถเชื่อมเข้ามาที่ทางเข้าหลักของตัวบ้าน

พื้นที่บริเวณทางเข้าหน้าบ้านเป็นเฉลียงกว้าง มีชายคาคลุมจึงไม่ต้องกังวลเรื่องแดด ลม ฝน ที่จะสาดเข้ามาโดนประตูบานสไลด์ค่ะ

เข้ามาภายในตัวบ้านจะมีการจัด Layout ที่เป็นแบบ Open plan เชื่อมจากห้องนั่งเล่น ไปยังห้องทานอาหาร

การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ในห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาชุดใหญ่ พร้อมโต๊ะรับแขก และชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ได้ค่ะ

ให้ดูระยะที่เราจะใช้ทำชั้นวางทีวี จะเห็นว่าผนังฝั่งนี้มีระยะที่กว้างมาก ๆ ทำให้บ้านดูแกรนด์ และยังสามารถทำเป็นตู้เก็บของ หรือชั้นวางของสะสมที่จุของได้เยอะอีกด้วย

ระยะการใช้งานกำลังดี ใช้งานได้สะดวก

ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องเก็บของ และห้องน้ำ

มุมบริเวณประตูทางเข้าจากที่จอดรถสามารถทำเป็นม้านั่งไว้นั่งใส่รองเท้าก่อนออกจากบ้านได้กำลังดีเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียก กั้น Tempered glass มาให้เรียบร้อย โดยสุขภัณฑ์ใช้ American Standard และอุปกรณ์ของ Hafele โดยฝั่งซ้ายมือจะมีติดตั้งอ่างล้างมือแบบฝังพร้อมเคาน์เตอร์และลิ้นชักเก็บของใต้อ่าง

กระจกเงามาพร้อมไฟและระบบละลายฝ้า พร้อมติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟและฝาครอบกันน้ำสำหรับคนที่ใช้แปรงสีฟันไฟฟ้า หรือใช้ไดร์เป่าผมในห้องน้ำค่ะ

ขวามือติดตั้งโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระ, ที่วางกระดาษชำระ และชั้นวางผ้าขนหนู

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวและก๊อกน้ำมาตรฐาน

มีม้านั่งสำหรับผู้สูงอายุ หรือใช้เป็นพื้นที่วางอุปกรณ์อาบน้ำก็ได้ค่ะ

ในห้องเก็บของใช้พื้นที่ใต้บันได เป็นห้องเครื่องเก็บงานระบบภายในบ้าน

และมีพื้นที่เก็บของเยอะพอสมควร ความสูงของห้องสามารถเดินเข้า-ออก ได้สะดวก

ถัดเข้ามาจากห้องนั่งเล่น เป็นส่วนห้องทานอาหาร เชื่อมไปยังครัว

ในส่วนห้องทานอาหารจะเป็นพื้นที่โล่งกว้าง มีช่องแสงขนาดใหญ่ที่ช่วยให้พื้นที่ห้องทานอาหารดูโปร่งโล่ง รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เต็มที่ และสามารถเปิดระบายอากาศได้ดี

ภาพรวมจากห้องทานอาหารมองย้อนไปทางฝั่งห้องนั่งเล่น

ติดกับพื้นที่ทานอาหารจะเป็นมุมครัวเปิด

สำหรับบ้าน Type นี้จะไม่ได้มีครัวไทยกั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วน แต่จะมีพื้นที่ครัวเปิดที่เชื่อมกับห้องทานอาหาร ซึ่งทางโครงการก็จะมีเคาน์เตอร์ติดตั้งมาให้ค่ะ

สำหรับคนที่อาจจะทำอาหารหนักบ้างเป็นครั้งคราว และไม่ต้องการให้บ้านมีกลิ่นอาหารติดก็สามารถมาต่อเติมครัวไทยหลังบ้านเพิ่มได้ โดยเค้าจะมีเตรียมพื้นที่พร้อมเดินงานระบบมาให้บางส่วนแล้วค่ะ หรือถ้าไม่ได้ทำเป็นครัวก็จะเป็นพื้นที่ซักล้าง ลงเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าได้

เราขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ โดยบันไดใช้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวไม้จริง เป็นไม้ยางต่อ Joint และใช้ราวกันตกเป็นกระจกนิรภัย พร้อม Chanderlier แบบบ้านตัวอย่าง

พร้อมช่องแสงบานกระทุ้งติดกับชานพักบันไดช่วยให้แสงสว่างบริเวณที่เราก้าวเดิน ระบายอากาศในจุดที่เป็นโถงบันไดซึ่งอยู่กลางบ้าน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นโถงเชื่อมไปยังห้อง Master bedroom, ห้องนอนรอง 2 ห้อง และห้องน้ำ

เรามาดูในห้อง Master bedroom กันก่อนค่ะ

สำหรับห้อง Master bedroom จะมีห้องน้ำและระเบียงขนาดใหญ่ในตัว พร้อมพื้นที่ Walk-in closet

การจัดวางเฟอร์นิเจอร์สามารถลงเตียงขนาดคิงส์ไซซ์ได้สบาย ๆ

ช่องแสงหลักของห้องจะเป็นประตูที่เชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก

พื้นที่ระเบียงหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่พอสมควรค่ะ สามารถออกมานั่งพักผ่อน และใช้ปลูกต้นไม้/ทำสวนส่วนตัวได้ และยังมีตัวระแนงที่เราสามรถปลูกไม้เลื้อยให้บ้านร่มรื่นขึ้นได้ด้วย

กลับเข้ามาในห้อง ฝั่งปลายเตียงสามารถทำชั้นวางทีวีได้ และจะมีพื้นที่ในส่วน Walk-in closet

ภายใน Walk-in closet สามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้ และในส่วนนี้ยังมีช่องแสงขนาดใหญ่ที่ช่วยรับแสงเข้ามาให้เราแต่งหน้า แต่งตัวได้ง่ายขึ้นด้วยค่ะ

ติดกับ Walk-in closet เป็นห้องน้ำในตัวของ Master bedroom ภายในแบ่งโซนแยกเป็นสัดส่วนและมีพื้นที่ใช้งานกว้างขวาง โดยฝั่งขวามือติดตั้งอ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่

ติดกับอ่างล้างมือเป็นม้านั่งและช่องแสงขนาดใหญ่ที่ช่วยรับแสงธรรมชาติ และระบายความชื้นภายในห้องน้ำได้เป็นอย่างดี

ฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนโถสุขภัณฑ์และห้องอาบน้ำที่กั้น Tempered glass แยกมาให้เป็นสัดส่วน

ออกมาที่โถงชั้น 2

ติดกับห้อง Master bedroom เป็นห้องน้ำที่ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ใช้แชร์กัน ซึ่งภายในจะแบ่งแยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้เรียบร้อย โดยฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนอ่างล้างมือ

ขวามือติดตั้งโถสุขภัณฑ์

และภายในห้องอาบน้ำจะมีพื้นที่กว้าง ยืนอาบได้สบาย ๆ ติดตั้งฝักบัวมาให้พร้อมใช้งาน

สำหรับห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง จะมีขนาดที่ใกล้เคียงกันค่ะ ห้องแรกจัดเป็นห้องนอนเด็กมาให้ดูเป็นตัวอย่าง พื้นที่การใช้งานสำหรับเตียง 2 ชั้น สามารถอิงระยะคร่าว ๆ เทียบเป็นเตียงเดี่ยวได้เลยนะ

พื้นที่ในห้องวางเตียงเดี่ยวแล้วจะมีพื้นที่ทำตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ และวางโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะเครื่องแป้งได้

ห้องนอนรองห้องที่ 2 จะเห็นว่ามีระยะเหลือจากการวางเตียงเดี่ยวพอสมควร ถ้าใครชอบนอนบนเตียงใหญ่หน่อยก็สามารถขยับมาเป็นเตียงควีนไซซ์ได้ค่ะ

อีกมุมของห้องเราสามารถทำตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และวางโต๊ะทำงานได้ มีพื้นที่ใช้งานกำลังดีเลย

---

ราคา (ธ.ค. 64)

• แบบบ้าน Terrace พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 174.4 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 11.5 ล้านบาท
• แบบบ้าน Balcony พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 240 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 13.75 ล้านบาท
• แบบบ้าน Courtyard พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 259 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 14.75 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา/เดือน

ลงทะเบียนนัดเข้าชมโครงการ และรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติม คลิก https://leparc-next.com/

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ตั้งอยู่ติดถนนเลียบคลองทวีวัฒนาระหว่างพุทธมณฑล สาย 3 สาย 4 เมื่อเทียบกับเส้นบรมฯ เพชรเกษม แล้ว ที่นี่ก็เป็นถนนเส้นที่มีบรรยากาศเหมาะกับการอยู่อาศัย เงียบสงบ และไม่มีรถบรรทุกใหญ่วิ่งผ่านพลุกพล่านเท่าเส้นอื่น ๆ

เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง บนถนนเลียบคลองทวีวัฒนาเองจะมีร้านค้าร้านอาหารตลอดทาง ไม่ไกลจากตลาดศาลายา, Makro, Big C และสนามหลวง 2 และฝั่งถนนบรมราชชนีจะมีพวก Community mall อย่าง The brio mall, Design village และยังอยู่ใกล้สถานศึกษาใหญ่ในโซนนี้คือ ม.มหิดล ศาลายา อีกด้วย

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว :การเดินทางหลัก ๆ ในโซนนี้จะใช้เส้นบรมราชชนนีและถนนเพชรเกษม วิ่งเข้าออกเมืองได้ง่าย ไปปิ่นเกล้า, ราชดำเนิน หรือออกไปฝั่งนครปฐมได้สะดวก จึงเหมาะกับคนที่ใช้ชีวิตในโซนนี้เป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นฝั่งบรมฯ หรือ ปิ่นเกล้า นอกจากนั้นยังสามารถใช้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ไปเชื่อมต่อทางด่วนศรีรัชวงแหวนรอบนอกช่วยให้เดินทางเข้าเมืองได้รวดเร็วขึ้นด้วยค่ะ

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : สำหรับตัวเลือกในการเดินทางด้วยรถสาธารณะจะสามารถเรียก Taxi ได้หน้าโครงการเลย หรือจะใช้ Application ต่าง ๆ เรียกให้มารับก็ได้ และถ้าต้องเข้าเมืองแล้วไม่อยากเสียเวลารถติด และไม่อยากขับรถก็มีตัวเลือกเป็น MRT หลักสอง ค่ะ

---

การออกแบบตัวโครงการ และตัวบ้าน : ด้วยตัวทำเลและโปรดักส์ของที่นี่จะเหมาะกับครอบครัวขยาย ที่มีสมาชิกประมาณ 4-5 คน และอาจจะมีแพลนส่งลูกหลานเรียนที่ ม.มหิดล ซึ่งจุดเด่นของบ้านที่นี่คือเป็นบ้านเดี่ยวที่เน้นเทคโนโลยี และการพยายามเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยรักษาสภาพแวดล้อม และใส่ความเป็น Smart home ไปในตัวบ้านเยอะ

ไม่ว่าจะเป็น Solar cells, Smart home ที่สามารถควบคุมด้วยเสียง รีโมท และสมาร์ทโฟน, ระบบ Smart cool house ช่วยลดอุณหูมิในบ้าน เหมาะกับสภาพอากาศ ประเทศไทย และมีระบบบำบัดน้ำเสียก่อนจะปล่อยออกไปจากโครงการด้วยค่ะ

นอกจากนั้นแล้วที่ยังเป็นบ้านบนที่ดิน 100 ตร.วา. ขึ้นไป มีพื้นที่ใช้สอยในบ้านเยอะ แต่ยังบาลานซ์ให้มีพื้นที่สวนรอบบ้านอยู่พอสมควร เหมาะกับคนที่อยากได้พื้นที่การใช้งานในตัวบ้านแบบกว้าง ๆ และมีพื้นที่เหลือเผื่อการจะขยับขยายในอนาคต

---

สิ่งอำนวยความสะดวก :ส่วนกลางมีการดีไซน์ที่เน้นความเป็นธรรมชาติ เข้ากับแนวคิดของโครงการที่เน้นการประหบัดพลังงานและใช้พลังงานอย่างยั่งยืน ทั้งการจัดสวนลงต้นไม้มาให้ร่มรื่น, พื้นที่เปิดโล่งในส่วนของสระว่ายนำ้ ส่วนในห้องฟิตเนส และ Co-working space ก็เน้นการทำผนังให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาเพิ่อช่วยประหยัดไฟในเวลากลางวัน

การใช้งานพอดี ๆ กับจำนวนยูนิตพักอาศัยเพียง 75 ยูนิต ถือเป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวพอสมควรเลยทีเดียวค่ะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยใช้ Double gate security มีทั้งรั้วกั้นไม้กระดกและรั้วไฟฟ้า เข้า-ออกด้วยระบบ Easy Pass, กล้องวงจรปิด CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 098-824-5778

Website : https://backyard.co.th/project/leparcnext

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว บนทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
บ้านแฝด ไอลีฟ ไพร์ม 2 พระราม 2 กม.14
มัณฑนา มอเตอร์เวย์-โคราช เริ่ม 5-20 ล้าน*
Le Parc Next ทวีวัฒนา เริ่ม 11.5 ล้านบาท*
ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
CENTRO รามอินทรา-จตุโชติ 2
THE HAMPTON พระราม 9 เริ่ม 6.9 ล้าน*
มัณฑนา เพชรเกษม-สาย 4 เริ่ม 5.95 ล้านบาท*
Noble Gable วัชรพล
ศุภาลัย วิลล์ อยุธยา บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด สไตล์โมเดิร์น เริ่ม 3.4 ล้าน*
บ้านกลางเมือง รามอินทรา 83 สเตชั่น เริ่ม 3.29 ล้าน*
Thana Habitat Groove ปิ่นเกล้า-สิรินธร

---

---

ชื่อโครงการ	พรรณนา พุทธมณฑลสาย 3 Pannana Phutthamonthon Sai 3
เจ้าของโครงการ	บมจ.พรีบิลท์ (PREB)
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น / แบบบ้าน 2 แบบ
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 41 ไร่
จำนวนบ้าน	98 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	100 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 280 – 326 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนขนาดใหญ่ ห้องแม่บ้านแยกส่วน
ที่จอดรถทั้งหมด	3 คัน
โซน	เขตบางแค
เส้นทางคมนาคม	ถนนบางแวก ถนนพุทธมณฑลสาย 2 ถนนพุทธมณฑลสาย 3 ถนนเพชรเกษม ถนนกาญจนาภิเษก ถนนบรมราชชนนี ทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก
ที่ตั้ง	ถนนบางแวก แขวงบางไผ่ เขตบางแค กทม. 10160
กำหนดการ	เปิดขายปี 63
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จปี 2564
ราคา	เริ่มต้น 12.99 ล้านบาท* (ต.ค.63)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า HomePro เพชรเกษม : 5.2 กม. Big C Extra เพชรเกษม 2 : 5.2 กม. Victoria Gardens : 5.7 กม. Tesco Lotus พุทธมณฑลสาย 4 : 5.8 กม. Image Mall : 6.4 กม. Makro เพชรเกษม : 6.6 กม. Big C Supercenter เพชรเกษม : 6.7 กม. The Paseo Park กาญจนาภิเษก : 7.0 กม. The Brio Mall : 7.1 กม. The Mall บางแค : 9.3 กม. Design Village บรมราชชนนี : 9.8 กม. Tesco Lotus บางแค : 10.2 กม. Tulip Square : 10.6 กม. ตลาดเก้าแสน : 12.1 กม. Seacon บางแค : 13.4 กม. ตลาดพันล้าน : 13.9 กม. ฺBig C Supercenter อ้อมใหญ่ : 14.0 กม. Central ศาลายา : 19.1 กม. Central พระราม 2 : 20.1 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์ธนบุรี : 2.0 กม. รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 2.5 กม. รร.กสินธรวิทยา 3.3 กม. รร.นวมินทราชินูทิศสตรีวิทยา : 4.2 กม. รร.เลิศหล้า : 5.7 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 7.8 กม. ม.ธนบุรี : 8.9 กม. ม.มหิดล : 9.5 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ราชพิพัฒน์ : 2.7 กม. รพ.ศรีวิชัย 2 : 6.2 กม. รพ.วิชัยเวช : 6.3 กม. รพ.เกษมราษฏร์ บางแค 8.0 กม. รพ.ธนบุรี 2 : 9.7 กม. รพ.มหาชัย 2 : 12.3 กม. อื่น ๆ สนามหลวง 2 : 4.7 กม. พุทธมณฑล : 8.8 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 13.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Modern Industrial Clubhouse Half Olympic Swimming Pool Fitness Room Co – Working Space Jogging Track Life Park Playground ระบบ Key Card Access กล้องวงจรปิด CCTV ทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	‘พรรณนา’ โครงการที่ให้คุณค่ากับคำว่า ‘บ้าน’ ด้วยสถาปัตยกรรมที่มีความยั่งยืน ทุกตารางนิ้วคิดมาเพื่อสอดคล้องไปกับทุกชีวิตในครอบครัว

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนบางแวก แขวงบางไผ่ เขตบางแค กทม. 10160

พิกัด : 13.748780, 100.367472

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Pannana พุทธมณฑลสาย 3 ตั้งอยู่บนถนนบางแวก เข้ามาจากถนนพุทธมณฑลสาย 3 ประมาณ 350 เมตร ในเขตกรุงเทพมหานคร บรรยากาศโดยรอบโครงการมีความสงบและเป็นส่วนตัว อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยธรรมชาติ เหมาะสำหรับการพักผ่อนอยู่อาศัย

เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในเขตพื้นที่สีเขียวหรือเขตพื้นที่เกษตรกรรม เป็นเขตที่มีความหนาแน่นต่ำ และเป็นที่รู้กันดีว่าโครงการหมู่บ้านที่จะสร้างในเขตนี้ได้นั้น ต้องเป็นบ้านที่มีเนื้อที่ดิน 100 ตร.ว. ขึ้นไป ทำให้โครงการหมู่บ้านอื่น ๆ ที่อยู่ใกล้เคียงกันนี้เองก็เป็นโครงการบ้านหรูที่มีระดับ เรียกว่าสังคมการอยู่อาศัยในทำเลนี้เป็นสังคมคุณภาพไปโดยปริยายค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนถนนบางแวก จึงสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนพุทธมณฑลสาย 2 และสาย 3 ที่วิ่งขนานกันได้ง่ายค่ะ และถนนพุทธมณฑลทั้ง 2 สายนี้ เป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนใหญ่เพชรเกษมและบรมราชชนนีอีกด้วย

จากถนนเพชรเกษมมุ่งหน้าฝั่งตะวันออก สามารถใช้วิ่งไปทางวงเวียนใหญ่ ข้ามสะพานพระปกเกล้า ตรงเข้าเยาวราช – สำเพ็ง ได้เลย หรือจะเลี้ยวเข้าถนนราชพฤกษ์ ข้ามสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช ตรงเข้าถนนสาทรก็สะดวกค่ะ ส่วนถนนบรมราชชนนีก็เช่นกัน พอข้ามสะพานพระราม 8 ตรงเข้าถนนราชวิถีก็ถึงอนุสาวรีย์ชัยฯ แล้ว หากวิ่งไปทางตะวันตก ถนนเพชรเกษมจะวิ่งยาวผ่านหลายจังหวัด ทั้งนครปฐม, ราชบุรี, เพชรบุรี และลงไปทางใต้ได้ค่ะ

โครงการยังอยู่ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษก และจุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ที่ช่วยเอื้ออำนวยให้การเดินทางง่ายและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น โดยสามารถใช้วิ่งไปทางจตุจักร – พระราม 9 จะวิ่งขึ้นเหนือลงใต้ไปทางบางปะอิน พระราม 2 หรือข้ามฝั่งไปบางนา ก็นับว่าทำได้สะดวกมาก

นอกจากนี้ ในอนาคตยังมีโครงการถนนเส้นพระเทพตัดใหม่ (พรานนก – พุทธมณฑลสาย 4) อีกหนึ่งโครงข่ายสำคัญเพื่อรองรับการเดินทางที่สะดวกสบายในอนาคต ซึ่งถูกแบ่งออกเป็น 2 ช่วง ช่วงแรกคือ โครงการก่อสร้างถนนบริเวณสามแยกไฟฉายหรือ จรัญสนิทวงศ์ (พรานนก) – วงแหวนกาญจนาภิเษก ขนาด 6 ช่องจราจร ระยะทาง 8.4 กม. และช่วงที่ 2 จากถนนกาญจนาภิเษก – พุทธมณฑลสาย 4 ระยะทาง 8 กม.

สำหรับโครงการช่วง 1 (จรัญสนิทวงศ์ – กาญจนาภิเษก ) ได้เปิดให้บริการแล้ว จะช่วยระบายการจราจรออกสู่ถนนกาญจนาภิเษกเพื่อไปยังจังหวัดใกล้เคียงได้รวดเร็วขึ้นโดยไม่ต้องกระจุกตัวบริเวณถนนจรัญสนิทวงศ์, ถนนปิ่นเกล้า และ ถนนบรมราชชนนี และโครงการช่วงที่ 2 (กาญจนาภิเษก – พุทธมลฑลสาย 4) จะช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองสะดวกรวดเร็วขึ้นโดยไม่มีปัญหาจราจรติดขัดเลยค่ะ (ปัจจุบันโครงการช่วงที่ 2 ยังอยู่ในขั้นตอนการดำเนินงานค่ะ)

รวมถึง โครงการก่อสร้างขยายทางคู่ขนานลอยฟ้าบนถนนบรมราชชนนี ส่วนต่อขยาย เพื่อช่วยลดความแออัดด้านการจราจรของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกให้มีความคล่องตัวมากขึ้น จากพุทธมณฑลสาย 2 ไปจนถึงถนนเพชรเกษมหรือทางแยกต่างระดับนครชัยศรี ซึ่งจะเชื่อมต่อกับโครงการมอเตอร์เวย์ สายนครปฐม – ชะอำ รูปแบบงานก่อสร้างจะเป็นทางยกระดับตั้งอยู่บนเกาะกลางของถนนบรมราชชนนี ขนาด 4 ช่องจราจรค่ะ

ดังนั้นไม่ว่าคุณจะมีธุรกิจอยู่แถบฝั่งธน เยาวราช สำเพ็ง อนุสาวรีย์ชัยฯ หรือทำงานในตัวเมืองย่าน สาทร สีลม พระราม 9 จตุจักร ก็ยังสามารถเดินทางไปมาได้สะดวก

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถ.พุทธมณฑลสาย 3 : 350 ม.
• ถ.บรมราชชนนี : 4.9 กม.
• ถ.เพชรเกษม : 4.9 กม.
• ถ.กาญจนาภิเษก : 5.7 กม.
• ถ.พุทธมณฑลสาย 2 : 6.2 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ในวันที่ไม่สะดวกขับรถเอง ก็ยังสามารถเรียกใช้รถแท็กซี่ได้สะดวกค่ะ เพราะจะมีขับผ่านหน้าโครงการอยู่ตลอดเวลา และถ้าจะให้สะดวกที่สุดก็คือเรียกรถแท็กซี่ผ่านแอปพลิเคชัน Grab Taxi และ Line Taxi ประกอบกันไปเพื่อความรวดเร็ว

นอกจากนี้ โครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วง บางซื่อ – ท่าพระ และ หัวลำโพง – บางแค ซึ่งทั้ง 2 สายนี้ได้เปิดให้ใช้งานกันแล้วค่ะ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ สถานีหลักสอง (9.1 กม.) จะอยู่บริเวณ The Mall บางแค อีกทั้งยังจะมีโครงการในอนาคต ต่อจากสถานีหลักสอง คือช่วงบางแค – พุทธมณฑลสาย 4 อีกด้วย ถ้าช่วงนี้เสร็จ คนที่ไม่สะดวกขับรถเองจะสะดวกสบายขึ้น เพราะสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีพุทธมณฑลสาย 3 ค่ะ (4.9 กม.)

ความอุดมสมบูรณ์ แม้ว่าโครงการจะอยู่ในเขตพื้นที่สีเขียว แต่โดยรอบก็มีความอุดมสมบูรณ์รองรับการอยู่อาศัย มีแหล่งชอปปิงทั้ง ห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล และสถานศึกษา สำหรับห้างสรรพสินค้าโดยหลัก ๆ เลยก็จะมี The Mall บางแค และ Seacon บางแค อยู่ตรงเส้นเพชรเกษม ถ้ามองเป็น Central ก็จะมี Central ศาลายา ที่อยู่ไม่ไกลจาก ม.มหิดล ตรงเส้นบรมราชชนนีค่ะ

ขยับใกล้เข้าไปตัวโครงการอีกหน่อย ส่วนมากจะเป็นพวกไฮเปอร์มาร์เก็ต คือมีครบทุกแบรนด์ให้เลือกชอปได้ ทั้ง Makro, Big C, Tesco Lotus และ HomePro นอกจากนั้นก็จะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ มี Victoria Gardens ที่มี Foodland อยู่ด้านใน, Tulip Square ที่มีทั้งโซน Shopping Mall, อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม Low rise นอกจากนั้นก็ยังมี The Paseo Park, Image Mall และ The Brio Mall อีกด้วยค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• HomePro เพชรเกษม : 5.2 กม.
• Big C Extra เพชรเกษม 2 : 5.2 กม.
• Victoria Gardens : 5.7 กม.
• Tesco Lotus พุทธมณฑลสาย 4 : 5.8 กม.
• Image Mall : 6.4 กม.
• Makro เพชรเกษม : 6.6 กม.
• Big C Supercenter เพชรเกษม : 6.7 กม.
• The Paseo Park กาญจนาภิเษก : 7.0 กม.
• The Brio Mall : 7.1 กม.
• The Mall บางแค : 9.3 กม.
• Design Village บรมราชชนนี : 9.8 กม.
• Tesco Lotus บางแค : 10.2 กม.
• Tulip Square : 10.6 กม.
• ตลาดเก้าแสน : 12.1 กม.
• Seacon บางแค : 13.4 กม.
• ตลาดพันล้าน : 13.9 กม.
• ฺBig C Supercenter อ้อมใหญ่ : 14.0 กม.
• Central ศาลายา : 19.1 กม.
• Central พระราม 2 : 20.1 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์ธนบุรี : 2.0 กม.
• รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 2.5 กม.
• รร.กสินธรวิทยา 3.3 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศสตรีวิทยา : 4.2 กม.
• รร.เลิศหล้า : 5.7 กม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ : 7.8 กม.
• ม.ธนบุรี : 8.9 กม.
• ม.มหิดล : 9.5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ราชพิพัฒน์ : 2.7 กม.
• รพ.ศรีวิชัย 2 : 6.2 กม.
• รพ.วิชัยเวช : 6.3 กม.
• รพ.เกษมราษฏร์ บางแค 8.0 กม.
• รพ.ธนบุรี 2 : 9.7 กม.
• รพ.มหาชัย 2 : 12.3 กม.

อื่น ๆ

• สนามหลวง 2 : 4.7 กม.
• พุทธมณฑล : 8.8 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 13.9 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนบรมราชชนนี > ถนนพุทธมณฑลสาย 3 > ถนนบางแวก > Pannana พุทธมณฑลสาย 3 

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากถนนบรมราชชนนี ผ่านแยกต่างระดับกาญจนาภิเษก ทางฝั่งซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็น รพ.กรุงธนบุรี 2 ค่ะ จากจุดนี้ไปถึงตัวโครงการใช้เวลาประมาณ 15 นาที

ให้เราสังเกตป้ายถนนพุทธมณฑลสาย 3 แล้วชิดซ้ายเพื่อวิ่งออกทางคู่ขนาน

พอออกทางคู่ขนานให้เราชิดซ้ายเพื่อเลี่ยงสะพานกลับรถ ตรงไปทางถนนพุทธมณฑลสาย 3

จากนั้นเราจะขับผ่าน Design Village ภายในนี้มี Uniqlo ด้วยนะคะ

พอเราเห็นป้ายเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพุทธมณฑล 3 ให้เราชิดซ้ายเอาไว้ และเลี้ยวซ้ายตรงจุดที่มีสะพานยกระดับข้างหน้าค่ะ

พอเข้ามาภายในถนนพุทธมณฑลสาย 3 จะเห็นว่าเป็นถนนใหญ่ที่ร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่ทั้ง 2 ฝั่งของถนน ช่วยทำให้รู้สึกว่าทำเลนี้ดูน่าอยู่มากยิ่งขึ้น

จากนั้นให้เราสังเกตป้ายถนนพุทธมณฑลสาย 2 แล้วชิดซ้ายค่ะ

ข้างหน้าของเราตรงแยกไฟแดงให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางแวกไปเลย

จากถนนพุทธมณฑลสาย 3 ตรงเข้ามาภายในถนนบางแวกเพียง 350 เมตร ก็จะถึงโครงการ Pannana พุทธมณฑลสาย 3 แล้วค่า

ภาพบรรยากาศหน้าประตูทางเข้าโครงการ Pannana พุทธมณฑลสาย 3

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โครงการ Pannana พุทธมณฑลสาย 3 ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาด 41 ไร่ บนถนนบางแวกที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยความที่ยังเป็นเขตพื้นที่เกษตรกรรม การอยู่อาศัยยังไม่หนาแน่น มีที่ดินเปล่ารอบโครงการเหลืออยู่มาก หมู่บ้านใกล้เคียงก็เป็นหมู่บ้านที่หรูมีระดับ มีการออกแบบโครงการในสไตล์คลาสสิกเช่นกัน ทำให้บรรยากาศโดยรวมของทำเลนี้น่าอยู่ และมีความกลมกลืนกันดีค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ผืนที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนบางแวก
• ทิศตะวันออก ติดกับ ผืนที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ หมู่บ้านผกาวัลย์ วิลเลจ

เรามาเดินดูบริบทโดยรอบโครงการกันค่ะว่าจะมีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง

 

พื้นที่บางส่วนที่อยู่ติดกับโครงการยังคงเป็นผืนที่ดินเปล่าอยู่

บางส่วนเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลบนผืนที่ดินขนาดใหญ่

หันกลับออกไปทางถนนพุทธมณฑลสาย 3 ที่อยู่ติดกับทางเข้าโครงการอีกฝั่งจะเป็นร้านขายไม้และเฟอร์นิเจอร์

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามยังคงเห็นพื้นที่ดินเปล่าขนาดใหญ่และบ้านพักอาศัยส่วนตัว

พื้นที่บางส่วนที่อยู่ติดกับโครงการก็คือหมู่บั้านผกาวัลย์ วิลเลจ

ข้างกันก็คือหมู่บ้านปฐมพร แกรนด์โฮม ยาวออกไปจนถึงถนนพุทธมณฑลสาย 3 ค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Pannana พุทธมณฑลสาย 3 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรู เอกสิทธิ์ส่วนตัวเพียง 98 หลัง ถูกออกแบบมาในสไตล์ Neo Classic ซึ่งเป็นการนำสถาปัตกรรมแบบกรีก – โรมันมาพัฒนาให้ดูร่วมสมัย โดยใช้เส้นสายที่เรียบง่าย มีการลดทอนรายละเอียดลง แต่ยังได้กลิ่นอายของความคลาสสิก หรูหรา ภูมิฐาน

ด้วยสถาปัตกรรมสไตล์ Neo Classic นี้ได้กำเนิดขึ้นมาคาบเกี่ยวกับยุคปฏิวัติอุตสาหกรรมหรือสไตล์ Industrial ทางโครงการจึงได้นำ Gimmick ของยุคนี้ มาใช้เป็นลูกเล่นในการออกแบบรายละเอียดของบ้านและพื้นที่ส่วนกลางด้วย

::: ทางเข้าโครงการ :::

เริ่มจากทางเข้า – ออกโครงการ ออกแบบเป็นประตูเหล็กดัดที่ได้แรงบันดาลใจจาก Gate ของบ้านครอบครัวผู้ดีในโซนยุโรป ที่มีความหรูหรา แต่ดีไซน์ให้ดูไม่ใหญ่โตโอ้อวดจนเกินพอดี ประโยชน์ด้านหนึ่งเลยก็เพื่อความเป็นส่วนตัว ไม่ให้เป็นจุดเด่นจนเกินไป โดยแบ่งฝั่งขาเข้าไว้ฝั่งซ้าย ฝั่งขาออกฝั่งขวา มีซุ้ม รปภ. อยู่ตรงกลางพร้อมกล้อง CCTV

ทางเข้า – ออกโครงการเป็นแบบ Double Security ใช้ระบบ Key Card Access ในการเปิดรั้วไม้กระดกเพื่อผ่านเข้า – ออกโครงการ และในเวลากลางคืนก็จะปิดประตูรั้วใหญ่เพิ่มความปลอดภัยค่ะ สังเกตผนังป้อม รปภ. ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายอิฐที่ทางโครงการสั่งเผาเป็นพิเศษ เพื่อให้เกิดผิวสัมผัสและการ Random สีที่เหมือนกับอิฐจริง ตัดกับสีเทาที่เลียนแบบโครงสร้างเหล็กซึ่งเป็น Gimmick ของสไตล์ Industrial

ภาพมองย้อนกลับไปที่ทางเข้า – ออกของโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

จากทางเข้า – ออก เชื่อมต่อเข้ามาภายในถนนหลักขนาดใหญ่ของโครงการ สิ่งแรกที่รู้สึกได้เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วก็คือ Landscape ที่ร่มรื่นน่าอยู่ ตั้งแต่การปูพื้นหญ้า จนไปถึงการลงต้นไม้ขนาดใหญ่ให้ภายในโครงการแบบเสร็จสมบูรณ์ ถือเป็นข้อดีของการอยู่อาศัยในโครงการนี้ เพราะไม่ต้องรอหลายปีเพื่อให้ต้นไม้โต ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าต้นไม้ก็จะฟูขึ้นเรื่อย ๆ อีกค่ะ

บริเวณวงเวียนปลูกต้นจามจุรีขนาดใหญ่ เป็นเสมือนจุดต้อนรับเข้าสู่โครงการ สังเกตที่พื้นถนนของโครงการตกแต่งผิวด้วย Stamp Concrete ดูหรูมีระดับ

ทางฝั่งซ้ายมือของเราเป็นส่วนของ Life Park และ Clubhouse ขนาดใหญ่ รายละเอียดจะอยู่ในหัวข้อถัดไปค่ะ

ส่วนทางฝั่งขวามือจากถนนหลักเชื่อมสู่ถนนซอยที่ตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง ซึ่งทางโครงการวางผังให้ถนนซอยภายในโครงการทุกซอยเชื่อมต่อโดยตรงกับถนนหลัก เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อยและความสะดวกในการเข้า – ออกบ้าน ด้วยความที่บ้านมีเนื้อที่ดินขนาดใหญ่ 100 ตร.ว. ขึ้นไป ตัวบ้านแต่ละหลังจึงมีระยะห่างจากกัน และภายในซอยจะมีบ้านอยู่เพียง 4 – 8 ยูนิต/ซอยเท่านั้น นับว่าเป็นการวางผังที่ทำให้บรรยากาศภายในโครงการดูโปร่งและเป็นส่วนตัวค่ะ

นี่ก็คือบ้านตัวอย่าง P326 ขนาด 326 ตร.ม. ของโครงการ

และบ้านตัวอย่าง P280 ขนาด 280 ตร.ม.

::: สวนสาธารณะ :::

สวนสาธารณะของโครงการหรือ Life Park ที่ทางโครงการได้ตั้งใจคัดเลือกพรรณไม้นานาสายพันธุ์ เพื่อสร้างสรรค์ระบบนิเวศน์ที่สวยงาม ได้บรรยากาศที่ดูร่มรื่นน่าพักผ่อนจากร่มเงาของต้นไม้ใหญ่ และสีสันสดใสสะดุดตาจากไม้ดอก นับว่าหาได้ยากมากจากโครงการระดับเดียวกัน หรือกระทั่งโครงการระดับสูงกว่าที่จะลงรายละเอียดของสวนให้ขนาดนี้

ภายในสวนมีทางเดินโดยรอบสำหรับเดินเล่นพักผ่อน สามารถใช้วิ่งออกกำลังกายยามเช้าได้ และมีสระน้ำขนาดใหญ่ที่ล้อมรอบด้วยร่มเงาของต้นไม้ คอยให้ความเย็นเวลาลมพัดโชยผ่านมา

ที่พิเศษมาก ๆ เลยก็คือสวนหย่อม Rain Garden ที่ทางโครงการจัดเอาไว้ให้อย่างปราณีต อย่างที่บอกไปค่ะว่าทางโครงการได้คัดสรรพรรณไม้นานาชนิดมาเพื่อสร้างระบบนิเวศน์เลียนแบบป่าฝนขนาดย่อม ที่จะมีความชื้นอยู่ตลอดเวลา ทำให้เกิดพรรณไม้เล็ก ๆ ตามโขดหินและบนผิวของเปลือกไม้ใหญ่ มีการโรยหินกรวดเป็นทางเดินและทางน้ำเวลาฝนตก จะได้บรรยากาศเหมือนลำธารเล็ก ๆ ในป่า ให้ความรู้สึกสดชื่นดีจริง ๆ ค่ะ

พอดูรายละเอียดภายในสวนที่ทางโครงการจัดมาให้ ก็ทำให้รู้สึกถึงความตั้งใจที่จะมอบสิ่งดีดีให้กับลูกบ้านได้เลยค่ะ เห็นดอกไม้ดอกเล็กดอกน้อยแล้วรู้สึกดีจังเลย

ด้านข้างเป็นส่วนของ Bird Observation Pavilion พอมีระบบนิเวศน์ที่ดีมาแล้ว พวกนกและผีเสื้อก็จะค่อย ๆ ทยอยตามกันมา ทางโครงการจึงได้จัดมุมนั่งพักผ่อนหย่อนใจ ให้ลูกบ้านได้สัมผัสไอกลิ่นจากธรรมชาติ พร้อมเสียงนกร้องที่โบยบินผ่านมา

ภาพบรรยากาศมุมนั่งพักผ่อนภายในส่วน Bird Observation Pavilion ล้อมรอบด้วยพรรณไม้นานาชนิด ทำให้รู้สึกสดชื่นเหมือนได้ไปเดินป่าชมธรรมชาติ ในอนาคตภายในสวนของโครงการจะมีมุม Playground ให้เด็ก ๆ ได้เล่นกันอีกด้วยนะคะ

จาก Life Garden จะเชื่อมต่อกับ Clubhouse ของโครงการ

::: คลับเฮาส์ :::

Clubhouse ของโครงการ เป็นอาคารที่ถูกออกแบบด้วยแรงบันดาลใจจากยุคปฏิวัติอุตสาหกรรม มาเป็น Industrial Style ซึ่ง Gimmick ของสไตล์นี้ก็คือ การโชว์โครงสร้างและงานระบบจำพวกเหล็กและโลหะ ผนังก่ออิฐโชว์ลาย Space ที่มีฝ้าเพดานสูง และดวงไฟสีโทนส้ม

ทางโครงการได้นำสไตล์นี้มาผสมผสานกับสไตล์ Modern ทำให้ได้รูปลักษณ์อาคารที่มีความเรียบง่าย แต่แฝงไปด้วยรายละเอียดที่แสดงถึงสไตล์ Industrial ด้วยผนังกระเบื้องลายอิฐสั่งเผาพิเศษ Random สี หรือจะเป็นอาคารชั้น 2 ที่ยื่นออกมาเหนือสระว่ายน้ำ ที่ทาสีผนังเป็นสีเทาเก็บขอบโครงสร้างเสา – คานให้เหมือนเหล็ก Wide Flange ตรงนี้ยังได้ Feeling แบบ Falling Water House อันโด่งดังของคุณปู่ Frank Lloyd Wright ด้วยค่ะ

สระว่ายน้ำของทางโครงการมีขนาดใหญ่แบบ Half Olympic เลยค่ะ เป็นสระระบบเกลือแบบ Infinity Edge Pool หรูหราด้วยกระเบื้องตกแต่งโทนสีเทา – ดำ ที่มีการ Random ลวดลายในตัว

ภายในสระถูกแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งให้เป็นสระเด็ก พื้นสระค่อนข้างตื้นทีเดียวทำให้เด็ก ๆ สามารถลงเล่นน้ำได้อย่างปลอดภัย

ถ้ามองจากภายในอาคารออกไปก็จะเห็นว่าพื้นผิวของสระว่ายน้ำนั้นเชื่อมต่อกับสระน้ำภายในสวนด้วย 

เราเข้าไปดูบรรยากาศภายในอาคารกันต่อค่ะ

พื้นที่ภายในอาคารส่วนแรกเป็นห้องสำหรับนั่งเล่นพักผ่อนขนาดใหญ่ มีชุดโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนอ่านหนังสือสบาย ๆ ให้อยู่หลายชุด

ภายในโปร่งโล่งด้วยฝ้าเพดานสูงแบบ Double Space ประดับด้วยโคมไฟที่ให้แสงสีส้มอย่างสวยงาม เหมือนได้ย้อนบรรยากาศกลับไปในยุคปฏิวัติอุตสาหกรรม ด้วยพื้นกระเบื้องสีเทา Texture คล้ายพื้นปูนขัด ผนังกระเบื้องตกแต่งเลียนแบบผนังอิฐก่อโชว์ลาย และฝ้าเพดานที่โชว์โครงสร้างเหล็ก Smart Truss

มองขึ้นไปบนชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Co – Working Space ค่ะ

ภาพบรรยากาศภายใน Co – Working Space ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งพักผ่อนชั้นล่างด้วยผนังกระจกเต็มบาน มีฝ้าเพดานสูง ตกแต่งด้วยโคมไฟสีดำ มีลูกเล่นที่โครงสร้างเสา – คาน Span กว้าง ที่ถูกตกแต่งด้วยกระเบื้องแบบผนังอิฐก่อโชว์ลาย

รูปแบบการจัดเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องนี้จะต่างออกไปเพื่อใช้สำหรับการนั่งทำงานหรือ Brain Storm โดยจะมีโต๊ะขนาดใหญ่ถึง 12 ที่นั่ง จะใช้นั่งคิดงานเดี่ยวหรือคุยงานเป็นกลุ่มใหญ่ก็ได้

พื้นที่ริมผนังกระจกอีกฝั่งจะได้วิวสระว่ายน้ำและวิวสวนค่ะ มีชุดโซฟาจัดเอาไว้แบบกลุ่มเล็ก ๆ สำหรับคนที่อยากได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ภาพจากมุม Co – Working Space มองลงไปที่ห้องนั่งเล่นชั้นล่าง

สำหรับห้องฟิตเนสนั้นถูกดีไซน์แยกออกไปอีกอาคาร เพื่อความเป็นส่วนตัวสำหรับลูกบ้านที่ต้องการพักผ่อนและนั่งทำงานค่ะ

Space ภายในห้องฟิตเนสถูกออกแบบให้สว่างและโปร่งโล่ง ด้วยฝ้าเพดานสูงพร้อมผนังกระจกขนาดใหญ่โดยรอบห้อง ทำให้เวลาออกกำลังกายอยู่ด้านในก็ยังสามารถเพลิดเพลินกับธรรมชาติ ทั้งวิวจากสวนและสระว่ายน้ำได้ สำหรับอุปกรณ์ออกกำลังกายที่ทางโครงการเลือกใช้ก็จะเป็นของแบรนด์ชั้นนำอย่าง Life Fitness ค่ะ

ภาพบรรยากาศภายในห้องฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายอย่างครบครัน ทั้ง Cardio และ Weight Training สังเกตที่พื้นภายในห้อง ปูด้วยพื้นยาง EPDM เพื่อกันกระแทก เหมาะสำหรับการออกกำลังกาย

สำหรับห้องน้ำและห้องอาบน้ำจะอยู่ภายใน Clubhouse ส่วนอาคารใหญ่นะคะ

จากห้องฟิตเนสก็จะมีทางเดินเชื่อมมาใช้ห้องน้ำได้สะดวก

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำชายและห้องน้ำหญิง ถูกออกแบบมาในสไตล์ Modern ด้วยโทนสีขาวและผิวไม้สีสว่าง ดูสะอาดตาน่าใช้งาน ภายในจะมีห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และตู้ล็อกเกอร์สำหรับเก็บของให้

นอกจากนี้ก็ยังมีห้องน้ำแบบ Universal Design รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุและผู้ที่ใช้รถเข็นด้วยค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

บ้านภายในโครงการ Pannana พุทธมณฑลสาย 3 เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์ Neo Classic มีทั้งหมด 2 แบบให้เลือกดังนี้ค่ะ

• แบบบ้าน P 280 พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนขนาดใหญ่ ห้องแม่บ้านแยกส่วน และที่จอดรถในร่ม 3 คัน
  

  ---

• แบบบ้าน P 326 พื้นที่ใช้สอย 326 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนขนาดใหญ่ ห้องแม่บ้านแยกส่วน และที่จอดรถในร่ม 3 คัน

• แบบบ้าน P 280 | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.ว.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนขนาดใหญ่ ห้องแม่บ้านแยกส่วน และที่จอดรถในร่ม 3 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน P 326 | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 326 ตร.ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.ว.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนขนาดใหญ่ ห้องแม่บ้านแยกส่วน และที่จอดรถในร่ม 3 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงานจะพาท่านผู้อ่านไปชมรายละเอียดของบ้านตัวอย่างทั้ง 2 หลังคือ แบบบ้าน P 280 พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม. และ แบบบ้าน P 326 พื้นที่ใช้สอย 326 ตร.ม. ไปชมกันเลยค่า

::: แบบบ้าน P 280 ขนาด 280 ตร.ม. :::

แปลนชั้น 1 หน้าบ้านส่วนแรกเป็นโรงจอดรถ สามารถจอดรถได้ถึง 3 คันในร่ม มีทางเข้าบ้านรองให้ภายใน จากโรงจอดรถจะเชื่อมต่อกับเฉลียงทางเข้าบ้านก่อนเข้าสู่ตัวบ้าน ภายในบ้านส่วนแรกเป็นพื้นที่โถง Living Area ขนาดใหญ่ ที่เชื่อมต่อระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร และจากห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อไปยัง ห้องนอนชั้นล่าง, ห้องครัว, ห้องน้ำ (Powder Room) และโถงบันได ซึ่งในห้องครัวจะมีประตูสามารถเชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้านและห้องแม่บ้านได้ค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็น Private Zone ของครอบครัว ประกอบด้วย ห้องนั่งเล่นชั้นบน และห้องนอนขนาดใหญ่อีก 3 ห้อง ภายในห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวให้ทั้งหมดค่ะ มีความพิเศษภายใน Master Bedroom ที่ได้ Walk – in Closet และห้องน้ำขนาดใหญ่มาด้วย

และนี่ก็คือหน้าตาแบบบ้าน P 280 ขนาด 280 ตร.ม. ดีไซน์ออกมาในสไตล์ Neo Classic ที่ดูเรียบหรู ภูมิฐาน และยังได้กลิ่นอายแบบสถาปัตยกรรมคลาสสิก ด้วยพื้นบ้านสีขาวสะอาดตา ตกแต่งด้วยบัวเชิงผนัง และราวกันตกเหล็กดัด ที่ถูกลดทอนรายละเอียดลงให้เข้ากับยุคสมัย ตัดกับสีเทาที่ล้อมาจากการโชว์โครงสร้างเหล็กในยุคปฏิวัติอุตสาหกรรม

ส่วนแรกที่เราเดินเข้ามาดูเป็นโรงจอดรถที่สามารถจอดรถได้ถึง 3 คันในร่มแบบสบาย ๆ แบบที่สามารถเปิดประตูเดินลงจากรถได้สะดวก และความลึกของโรงจอดรถยังสามารถคลุมถึงรถตู้ได้เลยค่ะ พื้นใช้ Stamp Concrete ที่ดูเรียบแต่มีดีเทลด้วยพื้นผิวของวัสดุ

จากโรงจอดรถจะมีประตูทางเข้าบ้านรองให้สามารถเดินเข้าสู่ตัวบ้านได้สะดวก ยิ่งในวันที่ซื้อของเข้าบ้าน หรือในวันที่ฝนตกหนัก ก็ไม่ต้องเดินอ้อมไปหน้าบ้านผ่านห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร เพราะทางนี้สามารถเดินตรงเข้าห้องครัวและหลังบ้านได้เลย หรือวันไหนที่ต้องการทำธุระหนัก – เบาก่อนก็จะง่ายมาก เพราะห้องน้ำถูกออกแบบให้อยู่ด้านข้างประตูทางเข้ารองแล้วค่ะ

สังเกตดีเทลระหว่างพื้นโรงจอดรถและผนังบ้าน มีการเว้นร่องและโรยด้วยหินกรวดสีดำ อีกทั้งยังผนังที่ปิดผิวด้วยกระเบื้องลวดลายเป็นเส้นตรงเลียนแบบหินอ่อน แม้จะเป็นสีขาวเหมือนกัน แต่ก็ทำให้เกิดมิติด้วย Texture ที่แตกต่างกัน โดยเฉพาะเวลาที่มีแสงแดดส่องเข้ามา เป็นอีกลูกเล่นที่ทำให้บ้านดูไม่เรียบจนน่าเบื่อ

เดี๋ยวเราเดินเข้าไปดูภายในบ้านทางฝั่งเฉลียงหน้าบ้านกันค่ะ

เฉลียงทางเข้าบ้านดูโอ่โถงและภูมิฐานด้วยการออกแบบที่เหมือนซุ้มทางเข้าเสาหินขนาดใหญ่ขนาบข้าง แต่ลดทอนรายละเอียดลงให้ดูทันสมัยมากขึ้นด้วยการใช้ผนังทำลายเลียนแบบก้อนอิฐต่อเนื่องไปจนถึงชั้น 2 และ Set ประตูทางเข้าให้อยู่ลึกเข้าไปด้านใน ทำให้เกิด Depth บนรูปด้านของบ้าน

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเปิดคู่กรอบอะลูมิเนียม Powder Coat ติดลูกฟักกระจก ที่ล้อมาจาก Steel Factory – Style Windows

มีดีเทลที่น่าสนใจตรงนี้นิดนึงค่ะ ทางโครงการเขาเลือกใช้มือจับก้านโยกที่แข็งแรง โดยผ่านการ Test เป็นแสนครั้งว่าตัวมือจับจะยังคงแข็งอยู่เป็นระนาบเดียวกับพื้นไม่ตกลงมา

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกเราจะเจอห้องโถงขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อระหว่างห้องนั่งเล่น (ฝั่งขวา) และห้องรับประทานอาหาร แต่ถูกแบ่งพื้นที่ออกจากกันอย่างเป็นสัดส่วน พื้นภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติขนาด 80 x 80 ซม. ผนังฉาบเรียบติดวอลล์เปเปอร์สีขาวครีม สังเกตที่ฝ้าเพดานมีความสูงเกือบถึง 3 เมตรเลยค่ะ เป็นความสูงที่โปร่ง อยู่สบาย สำหรับไฟภายในบ้านจะเป็นดวงโคมดาวน์ไลต์ทั้งหมด

การที่ออกแบบบ้านให้ห้องนั่งเล่นหลบมุม มีระยะต้องเดินเข้าไปด้านในเล็กน้อยแทนที่จะเป็นจุดแรกที่เปิดประตูมาแล้วเข้าถึงเลย มีข้อดีตรงที่ทำให้การพักผ่อนภายในบ้านมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า เพราะจริง ๆ แล้วห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากเช่นกัน

ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่ขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ สามารถจัดชุดเฟอร์นิเจอร์และโซฟาได้หลากหลายรูปแบบ โดยรอบห้องมีหน้าต่างขนาดใหญ่เป็นช่องแสง แม้จะไม่เปิดไฟในตอนกลางวัน ภายในห้องก็ยังคงสว่างอยู่

การตกแต่งห้องของบ้านตัวอย่างดูร่วมสมัยและอยู่สบายด้วยโทนสีอ่อนตัดกับโทนสีน้ำเงิน สังเกตจอทีวีที่ผนัง เป็นจอขนาด 82 นิ้วเลยนะคะ ขนาดกำลังเหมาะสมกับพื้นที่ห้อง พอบอกแบบนี้ทำให้รู้เลยว่าพื้นที่ห้องมีขนาดที่ใหญ่จริง ๆ

เราออกมาดูในส่วนของห้องรับประทานอาหารกันต่อค่ะ บ้านหลังนี้ออกแบบให้ห้องรับประทานอาหารเป็นโถงแรกที่เข้าถึงได้แทนที่จะเป็นห้องนั่งเล่น เพราะจริง ๆ แล้วการรับประทานอาหารนั้น มีลักษณะของการเข้าสังคมมากกว่า ต้องการความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าห้องนั่งเล่น และโต๊ะรับประทานอาหารนั้นก็ยังสามารถใช้รับแขกได้เช่นกัน

บ้านตัวอย่างจัดชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 8 ที่นั่งมาให้ดูเป็นไอเดีย ถ้าครอบครัวไหนมีเพื่อนฝูงหรือมีแขกคนสนิทมาเยี่ยมเยียนบ่อย ก็สามารถเพิ่มขนาดโต๊ะเป็น 10 ที่นั่งได้ค่ะ

ด้านหลังห้องรับประทานอาหารมีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่สู่สวนหลังบ้าน พอเปิดม่านออกแล้วทำให้รู้สึกถึงการเชื่อมต่อของพื้นที่ สามารถดึงความเป็นธรรมชาติจากภายนอกเข้าสู่พื้นที่ภายในบ้าน

โดยผนังฝั่งที่อยู่ระหว่างห้องน้ำและห้องครัวยังสามารถทำเป็น Pantry สำหรับเตรียมของว่าง เครื่องดื่ม หรือพักอาหารก่อนนำมาจัดเสิร์ฟที่โต๊ะได้

สำหรับห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่บริเวณหน้าประตูทางเข้ารองจากฝั่งโรงจอดรถเลยค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room สำหรับรองรับการใช้งานในพื้นที่ส่วนกลางและรองรับแขก ทั้งพื้นและผนังภายในห้องตกแต่งด้วยกระเบื้องลายไม้และลายหินธรรมชาติ ดูเรียบหรูมีระดับ ผนังด้านหลังติดกระจกเงาบานใหญ่ พร้อมก่อ Lower Wall ให้สามารถวางของเพิ่มเติมได้ และมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดกระจกฝ้าเป็นช่องแสงและทางระบายอากาศ 1 บาน

แม้จะเป็นเพียง Powder Room แต่ทางโครงการก็ออกแบบพื้นที่มาให้มีขนาดใหญ่ รวมถึงชุดสุขภัณฑ์จาก American Standard ที่มีขนาดใหญ่ เพื่อการใช้งานที่สะดวกสบาย

เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่ Top ใช้หินอ่อนบดผสมเรซินเพื่อการใช้งานที่คงทน ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำแบบก้านโยก มีตู้ใต้เคาน์เตอร์สำหรับเก็บของได้

โถสุขภัณฑ์ก็ใช้รุ่นที่มีขนาดใหญ่นั่งสบาย ระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำได้ในระยะยาว ติดตั้งมาพร้อมกับอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

สังเกตทางฝั่งขวาของประตูห้องครัว มีดีเทลเป็นพื้นที่ที่สามารถทำ Wine Cellar สำหรับบรรดานักดื่มในครอบครัวได้

พื้นที่ภายในห้องครัวมีขนาดใหญ่กำลังดี สามารถทำเคาน์เตอร์ครัว U Shape และยังเหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและตู้สำหรับเก็บของได้พอดีค่ะ โดยจากห้องครัวจะมีประตูเปิดออกไปยังลานซักล้างและห้องแม่บ้านที่อยู่โซนข้างบ้านได้

บริเวณลานซักล้างมีขนาดใหญ่ทีเดียว สามารถตั้งเครื่องซักผ้า ตู้อบผ้า และราวตากผ้าได้สบาย ๆ โดยที่ส่วนนี้เองจะมีห้องนอนและห้องน้ำของแม่บ้านแยกส่วนจากเจ้าของบ้านค่ะ

กลับเข้ามาภายในห้องรับประทานอาหาร มองไปที่อีกฝั่งของบ้าน ข้าง ๆ กับห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องนอนชั้นล่างค่ะ

ภายในบ้านยังมีห้องนอนชั้นล่างคอยรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ที่ไม่สามารถเดินขึ้น – ลงบันไดไม่สะดวกแล้ว โดยขนาดพื้นที่ของห้องนั้นใหญ่เพียงพอที่รองรับเตียงนอน Queen Size และเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่อื่น ๆ ได้

พื้นที่สำหรับวางเตียงนอนจะอยู่ติดกับหน้าต่างบานใหญ่ มองออกไปเห็นธรรมชาติและสีเขียวจากสวนหลังบ้าน ช่วยสร้างบรรยากาศให้เหมาะสำหรับการพักผ่อน

สังเกตระยะจากชั้นวางทีวีถึงปลายเตียงนอน ยังสามารถวางสตูลเพิ่มได้อีก 1 ตัว และยังสามารถเปลี่ยนชั้นวางทีวีให้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งและโต๊ะเขียนหนังสือแทนได้ค่ะ

บริเวณโถงหน้าห้องน้ำเราสามารถทำตู้เสื้อผ้า Built – in ขนาดใหญ่ได้แบบนี้เลยค่ะ ซึ่งเป็นขนาดที่สามารถใช้งานได้จริง เก็บเสื้อผ้าได้เพียงพอ

ภายในห้องนอนทุกห้องของบ้านหลังนี้มีห้องน้ำให้ในตัว เพื่อความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวรายบุคคล ห้องน้ำออกแบบโดยแบ่งส่วนเปียก – ส่วนแห้งออกจากกันอย่างเป็นสัดส่วน สำหรับสุขภัณฑ์จะใช้ของ American Standard ทั้งหมดค่ะ

อ่างล้างมือขนาดใหญ่ฝังบนเคาน์เตอร์หินอ่อนผสมเรซิน

โถสุขภัณฑ์ระบบ Dual Flush

โซน Shower ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยแบบบานเปิด ติดมือจับขนาดใหญ่สามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ สะดวกต่อการใช้งาน สังเกตผนังด้านบนมีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ 1 บาน

ภายในมีการก่อม้านั่งสำหรับอาบน้ำ ติดตั้งชุด Shower พร้อมราวปรับระดับและจานวางสบู่ อีกทั้งยังมีการเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ด้วยค่ะ

เราขึ้นไปดูพื้นที่ใช้สอยบนชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดทางขึ้นใช้โครงสร้าง คสล. ปิดผิวลูกนอนด้วยไม้อัดประสาน ติดราวบันไดลูกกรงเหล็ก ราวมือจับเป็นไม้อัดประสานเช่นกัน ความชาญฉลาดของทางโครงการก็คือ การออกแบบให้โถงบันไดอยู่ตรงกลางฝั่งหน้าบ้าน ซึ่งจะตรงกับส่วนห้องรับประทานอาหาร ทำให้คนที่กำลังอยู่ในห้องรับประทานอาหารรู้สึกว่าเหมือนได้บ้านแบบ Double Space ไปในตัว

เนื่องจากบริเวณโถงบันไดนั้นมีช่องแสงขนาดใหญ่จากฝั่งหน้าบ้าน ทำให้พื้นที่ภายในโถงจนไปถึงทางเดินชั้น 2 สว่างเพียงพอ

ขึ้นมาถึงชั้น 2 ส่วนแรกที่เราเจอจะเป็นโถงทางเดินที่เชื่อมต่อไปยังห้องนั่งเล่นชั้นบนและห้องนอนขนาดใหญ่อีก 3 ห้อง โดยออกแบบโถงทางเดินให้กว้างขวาง พื้นบ้านปูด้วยลามิเนตทั้งหมดค่ะ ฝ้าเพดานก็ยังดีไซน์มาสูงเกือบ 3 เมตร ฝั่งที่เราเห็นอยู่นี้คือห้องนั่งเล่นและ Master Bedroom ค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามคือห้องนอน 2 และห้องนอน 3

ห้องนั่งเล่นชั้น 2 เป็นอีกส่วนพักผ่อนที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เหมาะมากที่จะใช้เป็นมุมพักผ่อนของคนในครอบครัว ข้อดีของพื้นที่ส่วนนี้ก็คือสามารถปรับฟังก์ชันได้อย่างอเนกประสงค์ตามไลฟ์สไตล์ของคนในครอบครัว สามารถกั้นส่วนเป็น ห้องอ่านหนังสือ ห้องทำงานสำหรับการ Work from Home ห้องเล่นโยคะ เป็นต้น

Master Bedroom เป็นห้องนอนขนาดใหญ่ที่สุดของบ้าน มีเอกสิทธิ์พิเศษเหนือห้องอื่น ๆ ทั้งในเรื่องของ พื้นที่พักผ่อน, Walk – in Closet และห้องน้ำในตัวขนาดใหญ่

ด้วยพื้นที่ของห้องสามารถวางเตียง King Size ได้สบายค่ะ ทั้งฝั่งปลายเตียงนอนและด้านข้างของเตียงก็ยังสามารถวางสตูลหรือเก้าอี้นั่งพักผ่อนเพิ่มได้

มุมนั่งอ่านหนังสือข้างเตียง

ไอเดียในการจัด Day Bed ข้างระเบียงห้องเพื่อนอนพักผ่อน อ่านหนังสือ และรับลมชมวิว

โดยมากแล้วระเบียงจะเป็นฟังก์ชันที่คนจะไม่ค่อยได้ออกไปใช้งานเสียเท่าไหร่ ทางโครงการจึงเน้นออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเป็นหลักเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่ผู้อยู่อาศัย แต่ก็ยังมีพื้นที่ระเบียงที่พอให้สามารถเปิดรับลมได้ค่ะ

ภาพบรรยากาศจากมุมระเบียงมองกลับเข้ามาภายในห้องนอน

ภายใน Master Bedroom มี Walk – in Closet ขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว ซึ่งใหญ่พอที่สามารถทำตู้ Built – in รูปตัว U พร้อม Island ตรงกลางได้แบบนี้เลย อีกจุดหนึ่งที่ทำให้ห้องดูแกรนด์มากขึ้นก็คือประตูห้องน้ำขนาดใหญ่แบบบานเปิดคู่ เป็นดีเทลเล็ก ๆ ที่ช่วยเพิ่มมูลค่าทางความรู้สึกได้เป็นอย่างดี

เนื่องจากเป็นห้องน้ำของ Master Bedroom จึงถูกออกแบบมาให้เป็น Full Function Bathroom ขนาดใหญ่ที่ให้ครบทั้ง อ่างล้างมือฝังบนเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่, โถสุขภัณฑ์, โซน Shower และ อ่างอาบน้ำ

โซน Shower กั้นส่วนด้วยฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย แยกส่วนจากโถสุขภัณฑ์

โดยจะได้ Hand Shower ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกผสมและเครื่องทำน้ำร้อน

และอ่างอาบน้ำแบบลอยตัวขนาดใหญ่ดีไซน์เรียบสวย พร้อมก๊อกผสมอ่างอาบน้ำแบบตั้งพื้น

ห้องนอน 2 ถือเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ไม่แพ้ Master Bedroom ของโครงการอื่น ๆ ด้วยพื้นที่ส่วนพักผ่อนขนาดใหญ่ แยกส่วนกับ Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว พร้อมช่องแสงภายในห้องขนาดใหญ่

ด้วยพื้นที่ห้องขนาดใหญ่จึงสามารถวางเตียงนอน King Size ได้ลงตัว แต่ถ้าอยากให้ห้องดูโปร่งขึ้นอาจใช้เตียง Queen Size และสตูลปลายเตียง ตามที่บ้านตัวอย่างจัดมาให้ดูก็ได้ค่ะ

พื้นที่ผนังอีกฝั่งหนึ่งสามารถวางชั้นวางทีวีได้พอดี หากต้องการให้ห้องเป็นสัดส่วนมากขึ้น เราสามารถทำประตูบานเลื่อนกระจกกั้นส่วน Walk – in Closet ออกไปได้

ขนาดพื้นที่ส่วนนี้ก็ยังทำตู้ Built – in พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งที่มีขนาดใหญ่ได้ เป็นขนาด 2 – 2.5 เท่าของตู้ขนาดมาตรฐานเลยค่ะ

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำในตัว ที่ให้สุขภัณฑ์และการตกแต่งไม่ด้อยไปกว่าห้องอื่น ๆ เลย

สำหรับห้องนอน 3 ส่วนแรกเป็นโถงทางเดินผ่านห้องน้ำก่อนเข้าสู่ส่วนพักผ่อน

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์ครบชุด

ความพิเศษของห้องนอน 3 ที่นอกจากจะมีพื้นที่ห้องขนาดใหญ่แล้วยังมีระเบียงถึง 2 ระเบียง และมีช่องแสงถึง 3 ฝั่งเลยค่ะ

พื้นที่ห้องกำลังลงตัวกับเตียงนอน Queen Size และโต๊ะข้าง ทางฝั่งขวาของเตียงยังสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดี

พื้นที่ระเบียงฝั่งด้านข้าง มีขนาดใหญ่พอที่จะวางชุดโต๊ะน้ำชาหรือ Day Bed สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนในยามเช้าหรือยามเย็นได้

พื้นที่ระเบียงฝั่งหน้าบ้าน

::: แบบบ้าน P 326 ขนาด 326 ตร.ม. :::

แปลนชั้น 1 หน้าบ้านส่วนแรกเป็นโรงจอดรถ สามารถจอดรถได้ถึง 3 คันในร่ม มีทางเข้าบ้านรองให้ภายใน ส่วนเฉลียงทางเข้าบ้านใหญ่จะอยู่อีกฝั่งหนึ่ง ภายในบ้านส่วนแรกเป็นพื้นที่โถง Living Area ขนาดใหญ่ เป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารพร้อมครัวฝรั่ง และจะมีโถงทางเดินต่อจากห้องรับประทานอาหารไปยัง โถงบันได, ห้องน้ำ (Powder Room), ห้องนอนชั้นล่าง และห้องครัว ซึ่งในห้องครัวจะมีประตูสามารถเชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้านและห้องแม่บ้านได้

แปลนชั้น 2 เป็น Private Zone ของครอบครัว ประกอบด้วย ห้องนั่งเล่นชั้นบน และห้องนอนขนาดใหญ่อีก 3 ห้อง ภายในห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวให้ทั้งหมดค่ะ มีความพิเศษภายใน Master Bedroom ที่ได้ Walk – in Closet และห้องน้ำขนาดใหญ่มาด้วย

แบบบ้าน P 326 ขนาด 326 ตร.ม. ดีไซน์ออกมาในสไตล์ Neo Classic ที่ดูเรียบหรู ได้กลิ่นอายแบบสถาปัตยกรรมคลาสสิก มีการออกแบบที่ทำให้บ้านดูภูมิฐานขึ้นมาจากบ้าน P 280 อีกค่ะ

โรงจอดรถสามารถจอดรถได้ 3 คันในร่ม โดยที่มีความกว้างขึ้นมาอีกประมาณครึ่งเมตร แม้จะจอดรถเต็มทุกคันแล้วก็ยังสามารถเปิดประตูเดินลงจากรถได้สบาย พื้นโรงจอดรถทำ Stamp Concrete ให้เหมือนเดิม

จากโรงจอดรถมีประตูทางเข้าบ้านรองให้สามารถเดินเข้าสู่ตัวบ้านได้สะดวก โดยเฉพาะในวันที่ซื้อของเข้าบ้านและในวันที่ฝนตก ถ้าเข้าบ้านทางประตูนี้จะเข้าสู่โถงรับประทานอาหารตรงฝั่งที่ติดกับโถงทางเดินที่เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำและห้องครัว

ที่เพิ่มขึ้นมาก็คือตู้เก็บของค่ะ เหมาะสำหรับเก็บพวกอุปกรณ์ล้างรถหรืออุปกรณ์ทำสวน

สำหรับเฉลียงทางเข้าบ้านจะอยู่อีกฝั่งค่ะ

เฉลียงทางเข้าถูกออกแบบมาให้ดูแกรนด์มากขึ้นด้วยเสาหน้าคู่ และ Set ประตูทางเข้าเข้าไปด้านในทำให้เกิด Depth บนรูปด้านของบ้าน โดยประตูนี้เป็นบานเลื่อนอะลูมิเนียมติดลูกฟักกระจก

พอเข้ามาภายในบ้านส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ เทียบพื้นที่ใช้สอยแล้วยังกว้างกว่าห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารรวมกันในทาวน์โฮมหรือบ้านเดี่ยวทั่วไปอีกค่ะ

สำหรับวัสดุที่ได้ภายในบ้าน พื้นปูด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติ ผนังฉาบเรียบติดวอลล์เปเปอร์สีขาวครีม ฝ้าเพดานมีความสูงเกือบ 3 เมตร โดยติดดวงโคมดาวน์ไลต์ทั้งหมด

ด้วยขนาดของพื้นที่ห้องที่กว้างขนาดนี้ เราสามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลายรูปแบบมากตามความชอบ โดยแบบที่บ้านตัวอย่างจัดมาให้เป็นไอเดียนั้นก็ดูลงตัวกับพื้นที่ดีค่ะ มีจุดที่อยากให้สังเกตก็คือทีวีที่ติดอยู่ตรงผนัง ทางโครงการเลือกใช้จอขนาด 82 นิ้วแล้วนะคะ เทียบกับขนาดห้องแล้วดูเล็กไปเลย

นอกจากจะจัดชุดโซฟาสำหรับรับแขกและนั่งเล่นขนาดใหญ่ได้ลงตัวแล้ว ยังเหลือพื้นที่ให้วาง Station สำหรับทำงานสบาย ๆ ได้ด้วยค่ะ

ภาพบรรยากาศภายในห้องนั่งเล่นอีก 1 มุม

จากห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องโถงขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นทั้งห้องรับประทานอาหารและครัวฝรั่งค่ะ

บ้านตัวอย่างจัดโถงนี้ออกเป็น 2 มุมด้วยกัน มุมแรกเป็นห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ โดยเลือกวางตำแหน่งตรงที่มีฝ้าสูงกว่า 6 เมตรแบบ Double Space ซึ่งเป็นจุดที่อยู่ตรงกลางฝั่งหน้าบ้านพอดี เพิ่มความหรูหราด้วย Chandelier ขนาดใหญ่ ดูแล้วลงตัวมาก

ข้อดีของฝ้าเพดานสูงแบบ Double Space นอกจากจะทำให้บ้านดูแพงขึ้นแล้ว ยังเป็นการเชื่อมต่อ Space ระหว่างพื้นที่ชั้นบนและชั้นล่าง รวมถึงความสัมพันธ์ภายในครอบครัว ให้สามารถมองเห็นหรือรู้สึกถึงกิจกรรมที่แต่ละคนกำลังทำอยู่นั้นได้ตลอด โดยบ้านตัวอย่างจัดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 8 ที่นั่งมากำลังพอดีค่ะ

อีกมุมหนึ่งจัดเป็น Pantry สำหรับเตรียมอาหารและเครื่องดื่มง่าย ๆ บ้านไหนที่ชอบทำอาหารฝรั่ง หรืออยากเชิญ Chef Table มาจัดดินเนอร์ส่วนตัว ก็สามารถออกแบบพื้นที่ส่วนนี้ให้เป็นครัวฝรั่งสวย ๆ ได้

ด้านหลังห้องมีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่สู่เฉลียงและสวนหลังบ้าน วันไหนอยากจัดปาร์ตี้ BBQ ก็สามารถเปิดประตูบานเลื่อนออกเพื่อใช้ครัวฝรั่งเป็น Station ในการเตรียมอาหารก่อนนำออกไปปิ้งย่างข้างนอก

จากโถงห้องรับประทานอาหารเชื่อมต่อกับโถงทางเดินไปยัง โถงบันได, ห้องน้ำ, ห้องครัว และห้องนอนชั้นล่าง ส่วนประตูทางฝั่งขวามือคือประตูทางเข้าบ้านจากฝั่งโรงจอดรถ

ห้องน้ำชั้นล่างเป็น Powder Room สำหรับรองรับการใช้งานในพื้นที่ส่วนกลางและรองรับแขก ตกแต่งอย่างสวยงามด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติและกระเบื้องลายไม้ และเลือกใช้สุขภัณฑ์ขนาดใหญ่ของ American Standard ทั้งหมด

พื้นที่ภายในห้องครัวมีขนาดใหญ่ขึ้นอีกค่ะ ดูระยะการใช้งานหลังตกแต่งด้วยเคาน์เตอร์ครัวรอบ ๆ ห้องแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง สามารถใช้งานได้สะดวก โดยจากห้องครัวจะมีประตูเปิดออกไปยังลานซักล้างและห้องแม่บ้านที่อยู่โซนข้างบ้านได้

บริเวณลานซักล้างมีขนาดใหญ่พอที่สามารถตั้งเครื่องซักผ้า ตู้อบผ้า และราวตากผ้าได้สบาย ๆ

เดินออกไปด้านข้างจะมีห้องนอนและห้องน้ำของแม่บ้านแยกส่วนจากเจ้าของบ้านค่ะ

ภายในบ้านยังมีห้องนอนชั้นล่างคอยรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุเช่นกัน โดยขนาดพื้นที่ของห้องนั้นใหญ่เพียงพอที่รองรับเตียงนอน Queen Size และเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่อื่น ๆ ได้ลงตัว จะปรับห้องนี้ให้เป็นห้องนอนแขกหรือห้องอเนกประสงค์ก็ได้เช่นกัน

พื้นที่สำหรับวางเตียงนอนจะอยู่ติดกับหน้าต่างบานใหญ่ มองออกไปเห็นธรรมชาติและสีเขียวจากสวนหลังบ้าน

บริเวณโถงหน้าห้องน้ำเราสามารถทำตู้เสื้อผ้า Built – in ได้แบบนี้

ภายในห้องนอนทุกห้องของบ้านหลังนี้มีห้องน้ำให้ในตัว เพื่อความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวของสมาชิกในครอบครัวทุกคน

เราขึ้นไปดูพื้นที่ใช้สอยบนชั้น 2 กันต่อค่ะ โครงการออกแบบบันไดให้โค้ง โดยล้อมาจากยุคคลาสสิก แต่มีการลดทอนรายละเอียดรวมถึงการใช้วัสดุในยุคปัจจุบัน ทำให้ดูทันสมัย โดยใช้โครงสร้าง คสล. ปิดผิวลูกนอนด้วยไม้อัดประสาน ติดราวบันไดลูกกรงเหล็ก ราวมือจับเป็นไม้อัดประสานเช่นกัน

เนื่องจากบริเวณโถงบันไดนั้นมีช่องแสงขนาดใหญ่จากฝั่งหน้าบ้าน ทำให้พื้นที่ภายในโถงจนไปถึงโถงชั้น 2 สว่างเพียงพอ

ขึ้นมาถึงชั้น 2 ส่วนแรกที่เราเจอเป็นโถงทางเดินขนาดใหญ่ เชื่อมต่อไปยังห้องนั่งเล่นชั้นบนและห้องนอนขนาดใหญ่อีก 3 ห้อง ดูโปร่งด้วยช่องแสงและ Double Space ที่ฝั่งหน้าบ้าน รวมถึงช่องแสงตรงโถงบันไดก็ช่วยได้เยอะ

พื้นบ้านปูด้วยลามิเนตทั้งหมด ฝ้าเพดานก็ยังดีไซน์มาสูงเกือบ 3 เมตร ฝั่งที่เราเห็นอยู่นี้คือห้องนั่งเล่นและ Master Bedroom ค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามคือห้องนอน 2 และห้องนอน 3

ห้องนั่งเล่นชั้น 2 เป็นอีกส่วนพักผ่อนที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โดยสามารถปรับฟังก์ชันได้อย่างอเนกประสงค์ตามไลฟ์สไตล์ของคนในครอบครัว โดยพื้นที่ส่วนนี้จะยังรู้สึกเชื่อมต่อกับพื้นที่ชั้นล่างอยู่ด้วยค่ะ

Master Bedroom ของบ้านหลังนี้มีความโอ่อ่าขึ้นไปอีกระดับ ด้วยพื้นที่ห้องขนาดใหญ่ และฝ้าเพดานสูงโปร่ง

ด้วยพื้นที่ของห้องสามารถวางเตียง Over Size ได้เลยค่ะ ทั้งฝั่งปลายเตียงนอนและด้านข้างของเตียงก็ยังสามารถวางสตูลหรือเก้าอี้นั่งพักผ่อนได้

จากพื้นที่ระเบียงถูกออกแบบให้กลายเป็นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเพื่อการใช้งานที่ได้ประโยชน์สูงสุดกับตัวผู้อยู่อาศัยเอง โดยทางโครงการออกแบบให้พื้นยื่นออกไปและล้อมด้วยกระจกทั้ง 3 ฝั่งเหมือน Bay Window ในสถาปัตยกรรมยุคคลาสสิก พอติดม่าน 2 ชั้นและวาง Day Bed แล้ว จะกลายเป็นมุมที่น่านั่งพักผ่อนมากที่สุดในบ้านอีกมุมนึงเลยค่ะ

ภายใน Master Bedroom มี Walk – in Closet ขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว ซึ่งใหญ่พอที่สามารถทำตู้ Built – in รูปตัว U  2 ฝั่ง พร้อม Island ตรงกลางได้แบบนี้เลย

เนื่องจากเป็นห้องน้ำของ Master Bedroom จึงถูกออกแบบมาให้เป็น Full Function Bathroom ขนาดใหญ่ ดีไซน์อย่างเป็นสัดส่วน ทั้ง อ่างล้างมือแบบ His & Her ฝังบนเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่, โถสุขภัณฑ์, โซน Shower และ อ่างอาบน้ำ

เรามาดูห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ที่อยู่อีกฝั่งหนึ่งของโถงกันต่อค่ะ

ห้องนอน 2 ถือเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ไม่แพ้ Master Bedroom ของโครงการอื่น ๆ ด้วยพื้นที่ส่วนพักผ่อนขนาดใหญ่ แยกส่วนกับ Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว โดยห้องนี้จะอยู่ฝั่งหน้าบ้านค่ะ

พื้นที่ห้องสามารถวางเตียงนอน King Size ได้ลงตัว หรือจะวางเตียง Queen Size และสตูลปลายเตียง ตามที่บ้านตัวอย่างจัดมาให้ดูก็ได้

พื้นที่อีกฝั่งของห้องสามารถจัดเป็นมุมสำหรับทำงานและวางตู้โชว์หรือตู้เก็บของ

ขนาดพื้นที่ส่วนนี้ยังทำตู้ Built – in พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งที่มีขนาดใหญ่ได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำในตัว

ห้องนอน 3 ก็มีพื้นที่ใช้สอยไม่แพ้กันค่ะ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้ลงตัว แถมยังได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาอีกด้วย

มุมทางเข้าห้องสามารถจัดเป็น Station ที่ใช้นั่งทำงานได้ โต๊ะที่เห็นวางอยู่นี้ก็มีขนาดใหญ่ทีเดียว

พื้นที่ห้องสามารถวางได้ทั้งเตียง Queen Size และ King Size ค่ะ และปลายเตียงนอนยังวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งเพิ่มได้

ผนังอีกฝั่งจะมีหน้าต่างอยู่ 1 บาน ทางโครงการเลยออกแบบตู้ Built – in เอาไว้ขนาบข้าง ส่วนพื้นที่ที่เหลือตรงกลางเราสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งแทนได้เลย

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำในตัว ได้สุขภัณฑ์ชิ้นใหญ่ไม่ต่างจากห้องน้ำห้องอื่น ๆ เลยค่ะ

---

:::: ราคา (กันยายน 2563) ::::

• ราคาเริ่มต้น 12.99 ล้านบาท

• เงินจอง n/a บาท
• เงินทำสัญญา n/a บาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.ว. ละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.ว. ละ n/a บาท/เดือน

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Pannana พุทธมณฑลสาย 3 ตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นส่วนตัว ในสังคมคุณภาพ รายล้อมด้วยธรรมชาติ บนถนนบางแวก จากถนนพุทธมณฑลสาย 3 ประมาณ 350 เมตร ที่เชื่อมต่อถนนใหญ่สายหลัก มีความอุดมสมบูรณ์รองรับการอยู่อาศัย มีแหล่งชอปปิงทั้ง ห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล และสถานศึกษา ครบจบในทำเลเดียว

เช่น The Mall บางแค, Seacon บางแค, Central ศาลายา, The Paseo Park, Makro, Big C, Tesco Lotus, HomePro, รร.อัสสัมชัญธนบุรี, รพ.วิชัยเวชอินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม เป็นต้น จึงนับว่าเป็นทำเลที่สามารถอยู่อาศัยได้ง่ายค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกเลยค่ะ เพราะจากถนนบางแวกจะเชื่อมต่อตรงกับถนนพุทธมณฑลสาย 2 และสาย 3 ที่วิ่งขนานกันระหว่างถนนบรมราชชนนีและถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นถนนสายหลักขนาดใหญ่ทั้ง 2 สายที่ใช้ในการเดินทางเข้า – ออกเมือง โดยจะมีวงแหวนกาญจนาภิเษก และจุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ที่สามารถใช้วิ่งไปทางจตุจักร – พระราม 9 ใช้วิ่งขึ้นเหนือลงใต้ไปทางบางปะอิน พระราม 2 หรือข้ามฝั่งไปบางนา ก็ทำได้

อีกทั้งยังมีโครงการถนนเส้นพระเทพตัดใหม่ และโครงการก่อสร้างขยายทางคู่ขนานลอยฟ้าบนถนนบรมราชชนนี เป็นอีกโครงข่ายสำคัญที่จะทำให้การเดินทางสะดวกสบายมากขึ้นในอนาคต

การเดินทางโดยรถสาธารณะ สามารถเรียกใช้ Grab Taxi และ Line Taxi ไปต่อสถานีรถไฟฟ้าหลักสองที่อยู่ตรง The Mall บางแค ได้ค่ะ และในอนาคตจะมีโครงการต่อจากสถานีหลักสอง วิ่งผ่านพุทธมณฑลสาย 3 ไปถึงพุทธมณฑลสาย 4 เลย

การออกแบบโครงการ และวัสดุ เป็นโครงการที่ออกแบบอย่างมีระดับ ที่ให้ความเป็นส่วนตัว หรูหรา โอ่อ่า แต่ไม่ถึงกับฟู่ฟ่าจนเกินพอดี ด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์ Neo Classic ที่ถูกเกลาจนเรียบหรู ร่วมสมัย ไม่เชย แต่ยังคงความภูมิฐานแบบสถาปัตยกรรม Classic ด้วยการออกแบบและการใช้วัสดุสมัยใหม่ จึงทำให้บ้านสวย อยู่ทน ดูแลรักษาง่าย จนไปถึงการออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัว กว้างขวาง สามารถใช้สอยได้ทุกตารางเมตร จัดวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้พอดี มีการออกแบบพื้นที่แบบ Double Space นับว่าเป็นบ้านขนาด 300 ตร.ม. ที่ได้ภาพรวมของฟังก์ชันเหมือนอยู่ในบ้านขนาด 500 ตร.ม. ในอีกระดับราคาเลยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย หาได้ยากมากสำหรับโครงการในระดับราคาเดียวกัน หรือแม้แต่โครงการระดับที่สูงกว่า ที่จะลงรายละเอียดและใส่ใจกับพื้นที่ส่วนกลางเท่านี้ ทางโครงการออกแบบ Clubhouse ในสไตล์ Industrial แยกอาคารระหว่างส่วนพักผ่อน ส่วนทำงาน และส่วนออกกำลังกาย เพื่อความเหมาะสมและความเป็นส่วนตัวในการใช้งานฟังก์ชันที่แตกต่างกัน

มีสระว่ายน้ำขนาด Half Olympic ออกแบบให้ดูเชื่อมต่อกับสระน้ำของสวนสาธารณะ จุดที่น่าสนใจก็คือ Life Park ที่มีส่วน Rain Garden ออกแบบและคัดสรรพรรณไม้อย่างสวยงามเหมือนในนิทรรศการที่ตั้งใจจัดโชว์เลย และนอกจากนี้ทางโครงการยังมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 098 – 981 – 9999

WEBSITE : https://isamr.co.th/pannana/

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3 Supalai Prima Villa Phutthamonthon Sai 3
เจ้าของโครงการ	บมจ.ศุภาลัย / Supalai
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น / แบบบ้าน 5 แบบ
พื้นที่โครงการ	85-3-92.3 ไร่
จำนวนบ้าน	216 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 100 ตร.วา. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 197 – 306 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3 – 5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตทวีวัฒนา
ขนส่งสาธารณะ	ถนนเพชรเกษม ถนนบรมราชชนนี ทางคู่ขนานลอยฟ้า บรมราชชนนี โครงการพรานนก – พุทธมณฑลสาย 4 (อยู่ระหว่างก่อสร้าง)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนพุทธมณฑล สาย 3 แขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปลายปี 58
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 9 – 16 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 18 บาท/ตร.วา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า บุญถาวร บรมราชชนนี : 3.3 กม. The Brio Mall : 5.4 กม. Image Mall : 6.5 กม. เดอะ พาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก : 7.3 กม. HomePro เพชรเกษม : 7.8 กม. บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 : 7.9 กม. Victoria Gardens : 8.4 กม. Tesco Lotus พุทธมณฑลสาย 4 : 8.8 กม. บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม : 9.2 กม. แม็คโคร เพชรเกษม : 9.5 กม. Tulip Square : 11.8 กม. เดอะมอลล์ บางแค : 12.0 กม. เทสโก้โลตัส บางแค : 13.9 กม. ตลาดเก้าแสน : 14.4 กม. ซีคอน บางแค : 14.7 กม. ฺบิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ อ้อมใหญ่ : 18.3 กม. ตลาดพันล้าน : 18.4 กม. เซ็นทรัลพระราม 2 : 21.2 กม. สถานศึกษา รร.นวมินทราชินูทิศสตรีวิทยา : 1.2 กม. รร.สารสาสน์ธนบุรี : 3.1 กม. รร.กสินธรวิทยา 5.4 กม. รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 5.8 กม. ม.มหิดล : 6.5 กม. รร.เลิศหล้า : 7.9 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 7.9 กม. ม.ธนบุรี : 10.1 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ราชพิพัฒน์ : 5.3 กม. รพ.ศรีวิชัย 2 : 7.5 กม. รพ.วิชัยเวช : 7.5 กม. รพ.ธนบุรี 2 : 9.9 กม. รพ.เกษมราษฏร์บางแค 12.0 กม. รพ.มหาชัย 2 : 14.5 กม. ศาสนสถานและอื่นๆ พุทธมณฑล : 4.8 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน สนามหลวง 2 : 3.9 กม. สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 13.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สโมสร สระว่ายน้ำ ห้องรับรอง ซาวน่า สวนสวยขนาดใหญ่ เลนจักรยาน เข้า-ออกด้วยระบบ Easy Pass ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3 สุนทรียภาพแห่งการพักผ่อน สัมผัสกับความหรูหราและสง่างามแห่งการอยู่อาศัย ที่ตอบสนองทุกความต้องการ ของทุกคนในครอบครัว แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ราคาเริ่มต้น 9 – 16 ล้านบาท*

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนพุทธมณฑล สาย 3 แขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา กรุงเทพฯ

พิกัด : 13.770967, 100.363342

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3 ตั้งอยู่ติดถนนพุทธมณฑลสาย 3 ฝั่งมุ่งหน้าถนนบรมราชชนนี ช่วงยูเทิร์นใต้สะพานข้ามคลองบางพรหม และอยู่ใกล้ๆ กับทางเลี้ยวซ้ายเข้าไปยังถนนอุทยานค่ะ ทำเลนี้จะเป็นย่านที่อยู่อาศัยในแนวราบ มีโครงการบ้านจัดสรรขนาดเล็กและขนาดใหญ่ขึ้นอยู่ใกล้ๆ กันไม่ว่าจะเป็นโครงการทาวน์โฮมหรือบ้านเดี่ยว ส่วนพื้นที่ติดถนนใหญ่ก็จะเป็นพวกอาคารพาณิชย์ค่ะ โดยรวมในทำเลนี้ยังสามารถพัฒนาไปได้อีกมาก เพราะยังมีผืนที่ดินเปล่าและพื้นที่สำหรับทำเกษตรกรรมเหลืออยู่มากพอสมควร

ถึงแม้ว่าตัวโครงการจะอยู่ไกลออกมาจากจุดศูนย์กลาง แต่ก็อยู่ไม่ไกลจากแหล่งสาธารณูปโภคต่างๆ และจะมีความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่สูงขึ้นไปเรื่อยๆ เนื่องจากมีแผนการก่อสร้างโครงข่ายรถไฟฟ้ามายังฝั่งธนฯอีกหลายสาย ซึ่งจุดนี้จะทำให้มีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นตามมาไม่ว่าจะเป็น ทาวน์โฮม, บ้านเดี่ยว รวมถึงคอนโดมิเนียมทั้ง Low rise และ High rise ที่ตอนนี้เกาะกลุ่มอยู่ที่เส้นเพชรเกษมค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ จากทำเลที่ตั้งทำให้การเดินทางด้วยรถส่วนตัวถือว่าค่อนข้างได้เปรียบอยู่พอตัวค่ะ เพราะตัวโครงการนั้นตั้งอยู่ติดถนนพุทธมณฑลสาย 3 สามารถเชื่อมต่อกับถนนพุทธมณฑลสาย 2 โดยถนนพุทธมณฑลสาย 3 และสาย 2 เป็นถนนเส้นที่วิ่งคู่ขนานกันที่สามารถเชื่อมสู่ถนนบรมราชชนนีและถนนเพชรเกษมได้โดยตรง

โดย ถนนบรมราชชนนี จะสามารถใช้วิ่งตรงไปถึงสะพานธนบุรีข้ามฝั่งตรงไปถึงอนุสาวรีย์ได้เลย ส่วน ถนนเพชรเกษม ถ้าวิ่งไปฝั่งทิศตะวันออกมุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองก็จะสามารถไปถึงวงเวียนใหญ่ได้เลย หรือจะวิ่งเข้าถนนราชพฤกษ์ข้ามสะพานตากสินไปฝั่งกรุงเทพฯ ก็วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก

หากวิ่งไปทางตะวันตก ถนนเพชรเกษมจะวิ่งยาวผ่านหลายจังหวัด ทั้งนครปฐม, ราชบุรี, เพชรบุรี ลงไปทางใต้ ปัจจุบันถนนเพชรเกษมฝั่งขาเข้าตัวเมืองการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นหน่อยเพราะกำลังก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคกันอยู่ ในช่วง Rush Hour เช้ากับเย็นถ้าใครจะต้องวิ่งผ่านช่วงนั้นก็ขอให้ทำใจและเผื่อเวลากันดีๆ นะคะ

จากเส้นเพชรเกษมก็มีถนนเส้นที่ใช้ไปออกถนนพระราม 2 ได้ ทั้งถนนบางบอน 5 และถนนบางแค เชื่อมต่อไปยังถนนบางขุนเทียน ย่านนี้จะเรียกว่าท่าเกษตร สามารถใช้ไปออกถนนกัลปพฤกษ์ตรงสาทรก็ได้เช่นกัน

ส่วนถนนพุทธมณฑลสาย 2 ก็สามารถใช้ทางลัดเลาะเชื่อมต่อไปยังถนนกาญจนาภิเษกได้สะดวกนะ ตรงนั้นก็จะมีจุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก สามารถเข้าสู่ตัวเมืองได้อย่างรวดเร็วค่ะ

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก ซึ่งสามารถใช้เชื่อมต่อไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก สามารถใช้วิ่งไปทางบางใหญ่หรือทางพระราม 2 ก็ได้ แต่ถ้าต้องการเข้าเมืองจะมีทางเชื่อมไปขึ้นทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก โดยทางนั้นจะสามารถไปยัง ปากเกร็ด, สาทร, พระราม 9 จนไปถึงบางนาและชลบุรีได้เลยค่ะ

นอกจากนี้ ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับโครงการถนนเส้นพระเทพตัดใหม่ (พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4) อีกหนึ่งโครงข่ายสำคัญเพื่อรองรับการเดินทางที่สะดวกสบายในอนาคต ซึ่งถูกแบ่งออกเป็น 2 ช่วง ช่วงแรกคือ โครงการก่อสร้างถนนบริเวณสามแยกไฟฉายหรือ จรัญสนิทวงศ์ (พรานนก)-วงแหวนกาญจนาภิเษก ขนาด 6 ช่องจราจร ระยะทาง 8.4 กม. และช่วงที่ 2 จากถ.กาญจนาภิเษก-พุทธมณฑลสาย 4 ระยะทาง 8 กม.

สำหรับโครงการช่วง 1 (จรัญสนิทวงศ์-กาญจนาภิเษก ) ได้เปิดให้บริการแล้ว จะช่วยระบายการจราจรออกสู่ถนนกาญจนาภิเษกเพื่อไปยังจังหวัดใกล้เคียงได้รวดเร็วขึ้นโดยไม่ต้องกระจุกตัวบริเวณถ.จรัญสนิทวงศ์, ถ.ปิ่นเกล้า และ ถ.บรมราชชนนี และโครงการช่วงที่ 2 (กาญจนาภิเษก-พุทธมลฑลสาย 4) จะช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองสะดวกรวดเร็วขึ้นโดยไม่มีปัญหาจราจรติดขัดเลยค่ะ (ปัจจุบันโครงการช่วงที่ 2 ยังอยู่ในขั้นตอนการดำเนินงานค่ะ)

ความอุดมสมบูรณ์ ถึงแม้ตัวโครงการจะอยู่ในชานเมืองแต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์รองรับการอยู่อาศัย ภาพรวมบริเวณโดยรอบโครงการค่อนข้างเงียบสงบค่ะ ใกล้เคียงกับตัวโครงการในระยะเดินพอจะมีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7 – Eleven, ร้านอาหาร และอาคารพาณิชย์ พอจะให้จับจ่ายใช้สอยได้บ้าง ห่างออกไปในระยะขับรถก็ใกล้แหล่งช้อปปิ้งทั้งห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล, สถานศึกษา และโรงงาน ห้างสรรพสินค้า หลักๆ เลยก็จะมีเดอะมอลล์และซีคอนบางแค

ใกล้เข้าไปตัวโครงการก็ส่วนมากจะเป็นพวกไฮเปอร์มาร์เก็ต ทั้งแม็คโคร, บิ๊กซี และโฮมโปร นอกจากนั้นก็จะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ทั้ง Victoria Garden ภายในมี Foodland, Tulip Square ภายในจะมีทั้งโซน Shopping mall, อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม Low rise, Image Mall และ The Brio Mall ค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ปัจจุบันที่หน้าโครงการบนถนนพุทธมณฑลสาย 3 จะไม่ค่อยมีรถประจำทางวิ่งผ่านเท่าไหร่ค่ะ พอจะมีวินมอเตอร์ไซค์และรถแท็กซี่วิ่งผ่านอยู่เป็นช่วงๆ สามารถเรียกได้สะดวก แต่ถ้าจะให้สะดวกที่สุดก็คือเรียกรถแท็กซี่ผ่านแอพพลิเคชั่น Grab Taxi และ Line Taxi ประกอบกันไปค่ะ

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วง บางซื่อ – ท่าพระ และ หัวลำโพง-บางแค ซึ่งทั้ง 2 สายนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ สถานีหลักสอง จะอยู่บริเวณเดอะมอลล์บางแค อีกทั้งยังจะมีโครงการในอนาคต ต่อจากสถานีหลักสอง คือช่วงบางแค – พุทธมณฑลสาย 4 อีกด้วยนะ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2564 ถ้าช่วงนี้เสร็จ คนที่เดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะจะสะดวกสบายขึ้น เพราะสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีพุทธมณฑลสาย 3 ค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถ.บรมราชชนนี > ถ.พุทธมณฑลสาย 3 > กลับรถ > ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบน ถ.บรมราชชนนี บริเวณแยกต่างระดับ ถ.กาญจนาภิเษกกันค่ะ จากจุดนี้ไปถึงตัวโครงการใช้เวลาประมาณ 10 นาที ให้เราวิ่งตรงไปตามป้ายนครปฐมค่ะ

จากนั้นเราจะเห็นป้าย ถ.พุทธมณฑลสาย 3 ให้เราชิดซ้าย

จากนั้นให้เราออกสู่ทางคู่ขนานด้านหน้านี้เลยค่ะ

ออกมาที่ถ.คู่ขนานแล้วให้เราขับชิดซ้ายตามป้ายไปเรื่อยๆ ถ้าชิดขวาจะขึ้นสะพานกลับรถนะ

พอขับเลยสะพานกลับรถมาแล้ว เราจะเห็นบุญถาวรที่ฝั่งซ้ายมือ

ให้เราชิดซ้ายเอาไว้นะคะ เดี๋ยวเราจะเลี้ยวเข้า ถ.พุทธมณฑลสาย 3 ข้างหน้านี้

เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.พุทธมณฑลสาย 3

ถ.พุทธมณฑลสาย 3 จะเป็นถนนขนาด 6 เลน มีเกาะกลางแบ่งฝั่งจราจรอย่างชัดเจน ทั้ง 2 ฝั่งของถนนเส้นนี้จะมีอาคารพาณิชย์ขึ้นอยู่เป็นช่วงๆ ค่ะ

ขับตรงไปเรื่อยๆ เราจะเจอป้ายทางกลับรถ

พอขับมาถึงวัดโกมุทพุทธรังสีฝั่งตรงข้ามจะเห็นทางเข้าโครงการ ให้เราชิดซ้ายเพื่อกลับรถใต้สะพาน

ชิดซ้ายตแล้วกลับรถใต้สะพานค่ะ

พอเรากลับรถมาแล้วชิดซ้ายเอาไว้นะคะ ทางเข้าโครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือจากสะพานมา 50 เมตรเท่านั้น

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถ.บรมราชชนนี : 1.9 กม.
• ถ.บางแวก : 4.3 กม.
• ถ.พุทธมณฑลสาย 2 : 4.9 กม.
• ถ.เพชรเกษม : 7.1 กม.
• ถ.กาญจนาภิเษก : 9.1 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• บุญถาวร บรมราชชนนี : 3.3 กม.
• The Brio Mall : 5.4 กม.
• Image Mall : 6.5 กม.
• เดอะ พาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก : 7.3 กม.
• HomePro เพชรเกษม : 7.8 กม.
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 : 7.9 กม.
• Victoria Gardens : 8.4 กม.
• Tesco Lotus พุทธมณฑลสาย 4 : 8.8 กม.
• บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม : 9.2 กม.
• แม็คโคร เพชรเกษม : 9.5 กม.
• Tulip Square : 11.8 กม.
• เดอะมอลล์ บางแค : 12.0 กม.
• เทสโก้โลตัส บางแค : 13.9 กม.
• ตลาดเก้าแสน : 14.4 กม.
• ซีคอน บางแค : 14.7 กม.
• ฺบิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ อ้อมใหญ่ : 18.3 กม.
• ตลาดพันล้าน : 18.4 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 2 : 21.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.นวมินทราชินูทิศสตรีวิทยา : 1.2 กม.
• รร.สารสาสน์ธนบุรี : 3.1 กม.
• รร.กสินธรวิทยา 5.4 กม.
• รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 5.8 กม.
• ม.มหิดล : 6.5 กม.
• รร.เลิศหล้า : 7.9 กม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ : 7.9 กม.
• ม.ธนบุรี : 10.1 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ราชพิพัฒน์ : 5.3 กม.
• รพ.ศรีวิชัย 2 : 7.5 กม.
• รพ.วิชัยเวช : 7.5 กม.
• รพ.ธนบุรี 2 : 9.9 กม.
• รพ.เกษมราษฏร์บางแค 12.0 กม.
• รพ.มหาชัย 2 : 14.5 กม.

ศาสนสถานและอื่นๆ

• พุทธมณฑล : 4.8 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• สนามหลวง 2 : 3.9 กม.
• สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 13.1 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

จากภาพในมุมสูงจะเห็นพื้นที่โดยรอบโครงการ มีทั้งหมู่บ้านจัดสรร, บ้านพักอาศัยกระจายตัวกันเป็นกลุ่ม รวมถึงพื้นที่ดินเปล่า และพื้นที่ทำการเกษตร ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับวัดโกมุทพุทธรังสีพอดีค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัย, กรมวิทยาศาสตร์ทหารเรือ และพื้นที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ คลองบางพรหม และพื้นที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนพุทธมณฑลสาย 3
• ทิศตะวันตก ติดกับ พื้นที่ดินเปล่า และคลองขุด

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่ซุ้มทางเข้าโครงการกันแล้ว เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจบรรยากาศโดยรอบโครงการด้วยกันเลย

เริ่มต้นจากที่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการค่ะ ก็คือวัดโกมุทพุทธรังสี

มองไปทางฝั่งขวามือ มุ่งหน้าไปทางถนนเพชรเกษม

พื้นที่ติดกับตัวโครงการเป็นผืนที่ดินเปล่าขนาดใหญ่

ตรงไปข้างหน้าจะเป็นสะพานข้ามคลองบางพรหมและทางกลับรถใต้สะพานที่เราเพิ่งใช้วิ่งมายังตัวโครงการค่ะ

กลับมาที่หน้าโครงการ คราวนี้เราจะเดินมุ่งหน้าไปทางถนนบรมราชชนนีกันต่อ

พื้นที่ติดกับทางเข้าโครงการก็คือกรมวิทยาศาสตร์ทหารเรือ

ตรงไปอีกหน่อยจะเห็นซอยพุทธมณฑล 3 ซอย 17 ด้านหน้าปากซอยมี 7 – Eleven อยู่ 1 สาขา เดินมาจากหน้าโครงการเพียง 50 เมตรเท่านั้น ถ้าตรงเข้าไปในซอยจะมีสำนักงานเขตทวีวัฒนา และ รร.นวมินทราชินูทิศสตรีวิทยาพุทธมณฑลค่ะ

บริเวณหน้า 7 – Eleven ก็จะมีร้านอาหารมาขายอยู่ประมาณ 3 – 4 ร้าน ทั้งร้านขายลูกชิ้น, ก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นหมู, ต้มยำ-ต้มแซ่บ

และร้านข้าวมันไก่อีก 1 ร้าน

ข้างๆ กันนี้เองมีร้านขายเฟอร์นิเจอร์

และมีร้านลูกชิ้นทอดกับร้านชาพระนครเปิดให้บริการอยู่ด้านหน้าด้วย

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามค่ะ จะเป็นจุดที่มีป้ายรถเมล์พอดีแต่ไม่ค่อยมีรถประจำทางวิ่งผ่านซะเท่าไหร่นะ

ถัดมาเล็กน้อยก็จะมีอาคารพาณิชย์ตั้งเรียงกันเป็นแนวยาวตลอดถนนพุทธมณฑลสาย 3 ตลอดสายทั้งฝั่งซ้ายและขวาเลยค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น  มีจำนวน 216 ยูนิต บนพื้นที่ 85 – 3 – 92.3 ไร่ ฟังก์ชั่นขนาด 4 ห้องนอน 3 – 5 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน เน้นเนื้อที่บ้านกว้างขวาง ขนาดเริ่มต้นที่ 100 ตร.วา ภายใต้แนวคิด สุนทรียภาพแห่งการพักผ่อน ที่ตอบสนองทุกความต้องการของทุกคนในครอบครัว ด้วยบ้านอนุรักษ์พลังงาน ออกแบบให้สอดคล้องกับทิศทางลมและแสงแดด ก่อนที่เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการจะขออธิบายผังคร่าวๆ เพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

การวางผังของโครงการจะใช้ถนนหลักกว้าง 16 เมตรนำเข้ามาสู่ภายในตัวโครงการ ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาจะเจอสำนักงานขายอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ถนนเมนจะผ่านำเข้าไปภายในโครงการมาเจอวงเวียนตรงกลาง แล้วเชื่อมต่อด้วยถนนกว้าง 12 เมตร และตัดผ่านหน้าบ้านด้วยถนนซอยกว้าง 9 เมตร โดยพื้นที่สวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์จะอยู่บริเวณใจกลางโครงการด้านหลังวงเวียนค่ะ

ข้อดีของโครงการก็คือ เป็นโครงการที่ให้เนื้อที่บ้านแต่ละหลังค่อนข้างเยอะ จึงทำให้ภาพรวมภายในโครงการดูโปร่งไม่แออัด ทำให้บ้านแต่ละหลังมีความเป็นส่วนตัวสูง ลูกบ้านหลังหน้าๆ จะได้เปรียบในเรื่องของการเข้า – ออกเพราะว่าอยู่ใกล้ถนนใหญ่มากกว่า ข้อดีอีกอย่างก็คือการวางผังโครงการนี้มีการจัดให้หน้าบ้านหันตามแนวแกนเหนือ – ใต้ ทำให้ตัวบ้านเย็นสบายสามารถรับลมได้ตลอดทั้งปีค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

แบบบ้านของโครงการจะมีด้วยกันทั้งหมด 5 แบบ ถูกดีไซน์ออกมาให้ดูทันสมัย สิ่งที่แตกต่างกันของแบบบ้านทั้ง 5 นั้นก็คือพื้นที่ใช้สอยและจำนวนห้องดังนี้ค่ะ

• แบบบ้าน ศุภฤทัย : พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน ศุภกฤต : พื้นที่ใช้สอย 213 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน ศุภจิตรา : พื้นที่ใช้สอย 233 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน ศุภกานต์ : พื้นที่ใช้สอย 279 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน ศุภราช : พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

::: แบบบ้าน ศุภฤทัย ขนาด 197 ตร.ม. :::

พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1, แปลนบ้านชั้น 2

::: แบบบ้าน ศุภกฤต ขนาด 213 ตร.ม. :::

พื้นที่ใช้สอย 213 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1, แปลนบ้านชั้น 2

::: แบบบ้าน ศุภจิตรา ขนาด 233 ตร.ม. :::

พื้นที่ใช้สอย 233 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบา้นชั้น 1, แปลนบ้านชั้น 2

::: แบบบ้าน ศุภกานต์ ขนาด 279 ตร.ม. :::

พื้นที่ใช้สอย 279 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1, แปลนบ้านชั้น 2

::: แบบบ้าน ศุภราช ขนาด 306 ตร.ม. :::

พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1, แปลนบ้านชั้น 2

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เมื่อสักครู่เราได้ชมบรรยากาศรอบนอกและรายละเอียดของโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราไปชมภายในโครงการ, พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงบ้านตัวอย่างกันค่ะ

ภาพป้ายหน้าทางเข้าโครงการและสวนน้ำพุตกแต่ง

ซุ้มทางเข้าโครงการถูกออกแบบมาในสไตล์เรียบหรู ใช้โทนสีขาว – ครีม

การผ่านเข้า – ออกตัวโครงการจะต้องผ่านซุ้มรปภ. ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมยาม, ระบบ Easy Pass ผ่านรั้วเลื่อนไฟฟ้าอัตโนมัติ และกล้อง CCTV

Resident ที่ถือ Key Card จะสามารถเปิดรั้วเลื่อนเข้าไปได้เลยโดยใช้ระบบ Easy Pass ส่วน Visitor พี่รปภ.จะต้องสอบถาม, แลกบัตร และจดบันทึก พร้อมกล้อง CCTV ที่ซุ้มทางเข้า – ออก เพื่อบันทึกภาพหน้าคนขับและป้ายทะเบียนรถค่ะ จะเห็นว่าด้านข้างของซุ้มทางเข้าทั้ง 2 ฝั่งจะทำเป็นทางเท้ายกระดับขึ้นมาจากพื้นถนน สามารถเดินเข้าได้อย่างปลอดภัย

กล้อง CCTV 2 ตัว

และเครื่องรับสัญญาณ Key Card

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาสู่ภายในโครงการแล้วจะเชื่อมด้วยถนนเมนกว้าง 16 เมตรนำเข้าไปสู่ภายในโครงการ

ฝั่งขวามือของถนนแบ่งเป็น Bike Lane ให้ลูกบ้านสามารถใช้จักรยานภายในโครงการได้อย่างปลอดภัย

เราตรงเข้าไปเรื่อยๆ ทางฝั่งซ้ายมือจะมีที่จอดรถสำหรับ Visitor ที่เข้ามาติดต่อกับทางสำนักงานขาย

บ้านหลังแรกที่ติดกับที่จอดรถก็คือสำนักงานขายนั่นเอง ภายในจะมีพนักงานฝ่ายขายคอยต้อนรับและให้ข้อมูลเกี่ยวกับตัวโครงการค่ะ

หน้าตาบ้านที่ใช้เป็นสำนักงานขายค่ะ

ส่วนบ้านหลังถัดๆ ไปจะเป็นบ้านตัวอย่างอีกทั้งหมด 5 หลัง หลังแรกก็คือแบบบ้านศุภกฤต ขนาด 213 ตร.ม.

แบบบ้านศุภฤทัย ขนาด 197 ตร.ม. เป็นแบบบ้านหลังเล็กที่สุดในโครงการ

แบบบ้านศุภจิตรา ขนาด 233 ตร.ม. เป็นบ้านตัวอย่างที่เราจะพาท่านผู้อ่านเข้าไปชมกันในวันนี้ค่ะ

แบบบ้านศุภกานต์ ขนาด 279 ตร.ม.

และหลังสุดท้ายก็คือ แบบบ้านศุภราช ขนาด 306 ตร.ม. เป็นบ้านขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ และเป็นบ้านตัวอย่างที่เราจะพาท่านผู้อ่านเข้าไปชมรายละเอียดกันด้วยค่ะ

เราเดินไปเรื่อยๆ จนสุดถนนเมนจะเจอวงเวียนที่เชื่อมกับถนนกว้าง 12 เมตร แจกออกไปทางซ้ายและทางขวา

จากวงเวียนเชื่อมกับถนนขนาด 12 เมตรแจกออกไปทางซ้ายมือ

เราเห็นบรรยากาศภายในโครงการดูเรียบร้อยและสวยงามมากๆ ทั้ง 2 ฝั่งของถนนมีทางเท้ายกระดับขึ้นมาจากพื้นถนนและปลูกต้นไม้ยาวไปตลอดแนว จะเห็นเลยว่าบ้านแต่ละหลังถูกปลูกอยู่ห่างๆ กัน อันเนื่องมาจากเนื้อที่ดินแต่ละหลังจะมีขนาดตั้งแต่ 100 ตร.วาขึ้นไป ทำให้ตัวโครงการดูโปร่งและดูเป็นส่วนตัวมากๆ

มุมมองเข้าไปภายในซอยบ้านกว้าง 9 เมตร ในแต่ละซอยจะมีบ้านอยู่ไม่เกิน 11 หลัง

จากวงเวียนจะเชื่อมกับถนนซอยกว้าง 10 เมตรและถนนกว้าง 12 เมตร

ถนนซอยนี้จะกว้างกว่าซอยอื่นๆ ค่ะ เพราะเป็นซอยที่อยู่ติดกับพื้นที่สวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์ ซอยนี้ก็จะมี Bike Lane ให้ลูกบ้านสามารถขับรถจักรยานมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้

พื้นที่จอดจักรยานบริเวณคลับเฮ้าส์ค่ะ

ส่วนถนนฝั่งขวากว้าง 12 เมตรเหมือนกัน ก็จะตัดยาวเข้าไปและเชื่อมกับถนนซอยกว้าง 9 เมตรเพื่อเข้าสู่ตัวบ้านทุกหลัง

::: สวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์ :::

คราวนี้เราจะไปชมพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกันบ้างซึ่งประกอบด้วย สวนสาธารณะ, คลับเฮ้าส์, ห้องรับรอง, ฟิตเนส, ซาวน่า และสระว่ายน้ำ รวมพื้นที่กว่า 3 ไร่ด้วยกันค่ะ

ทางเดินเข้าสู่สวนสาธารณะ 2 ข้างตกแต่งด้วยสวนน้ำพุสร้างบรรยากาศและเสียงของน้ำที่ไหลก็ทำให้รู้สึกผ่อนคลายได้

พื้นที่สวนสาธารณะของโครงการมีขนาดกว้างขวางมากๆ พื้นที่ทั้งหมดปูเป็นสนามหญ้าขนาดใหญ่และปลูกต้นไม้ทั้งไม้พุ่มและไม้ยืนต้นโดยรอบ เป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับกิจกรรมครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นนั่งปิกนิก, เตะบอล หรือแบตมินตัน

ภายในสวนจัดศาลานั่งพักผ่อนเอาไว้ให้ 3 ชุดด้วยค่ะ

ภายในศาลาพอจะใช้กันแดดกันฝนได้ มีม้านั่งให้ทั้ง 2 ฝั่ง เหมาะสำหรับการนั่งพักผ่อนรอลูกๆ วิ่งเล่นหรือนั่งเม้าท์กับแม่ๆ คนอื่นๆ ได้

นอกจากนี้ภายในสวนสาธารณะก็มีมุมสนามเด็กเล่นสำหรับเด็กๆ ด้วยค่ะ

พื้นภายในปูด้วยกระเบื้องยางเพื่อกันการกระแทกและกันถลอก ปลอดภัยกับเด็กๆ มากกว่า เครื่องเล่นภายในก็มีปราสาทม้าลื่น มีเชือกปีนป่าย ป้อมปราการ และมีม้าโยกอยู่อีกหลายตัวเลย

ด้านข้างสนามเด็กเล่นจัดม้านั่งสำหรับนั่งพักคอยเอาไว้ให้สำหรับเหล่าแม่ๆ

ภาพมองย้อนกลับไปที่สวนสาธารณะค่ะ

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในคลับเฮ้าส์กันต่อ

ภายในคลับเฮ้าส์นี้ก็จะมีห้องรับรอง, ห้องฟิตเนส และห้องน้ำแยกชาย – หญิง

เราเริ่มจากห้องรับรองก่อนค่ะ เป็นห้องแรกอยู่ทางฝั่งขวามือ

ภายในห้องรับรองมีขนาดกว้างขวาง จัดชุดโซฟาเอาไว้ให้สำหรับนั่งพักผ่อนหรือพักจากการเล่นฟิตเนสหรือว่ายน้ำมาเหนื่อยๆ

ข้างๆ กับห้องรับรองก็คือห้องฟิตเนสค่ะ

ห้องฟิตเนสที่นี่มีขนาดกว้างขวางและมีความโปร่งโล่งน่าใช้งาน ด้วยฝ้าเพดานที่สูงและช่องแสงโดยรอบห้อง

ทางโครงการจัดเครื่องออกกำลังกายมาให้เต็มห้องเลยค่ะ ทั้งเครื่องออกกำลังกายแบบคาร์ดิโอและเวทเทรนนิ่ง

เครื่องออกกำลังกายแบบคาร์ดิโอก็มี ลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และจักรยานไฟฟ้าค่ะ ทั้งหมดจะวางติดริมกระจกได้วิวจากสระว่ายน้ำ

ส่วนฝั่งผนังกระจกเงาจะวางเครื่องออกกำลังกายแบบเวทเทรนนิ่ง

จัดม้านั่งราบเอาไว้กับชุดยกน้ำหนัก

ส่วนอีกเครื่องจะสามารถใช้ออกกำลังกายได้ทุกสัดส่วนเลย

ส่วนฝั่งตรงข้ามกับห้องรับรองและห้องฟิตเนสก็คือห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำของที่นี่นั้นมีความสว่างและโปร่งโล่งมากๆ เมื่อเทียบกับห้องน้ำทั่วๆ ไปเพราะมีฝ้าเพดานที่สูงและมีช่องแสงอยู่มากพอสมควร

บนฝ้าเพดานติดพัดลมตัวใหญ่มาให้ด้วยค่ะ ช่วยทำให้ห้องน้ำมีอากาศไหลเวียนดีขึ้นไม่อับชื้นถือว่าดีมาก

ฝั่งขวามือของห้องจะเป็นจุดที่วางตู้ล็อกเกอร์และเก้าอี้นั่งพักคอย

ส่วนฝั่งซ้ายมือคืออ่างล้างมือค่ะ ทางโครงการเตรียมมาให้ 2 อ่าง

ตรงเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนของห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และซาวน่า

ภายในห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ

และภายในห้องซาวน่าค่ะ

เราออกมาที่พื้นที่ Outdoor ส่วนด้านหลังของคลับเฮ้าส์ จะเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำค่ะ

สระว่ายน้ำของที่นี่เป็นสระระบบเกลือแบบสระน้ำล้น มีขนาดใหญ่สามารถว่ายออกกำลังกายได้อย่างสบายๆ

บรรยากาศโดยรอบสระก็ทำออกมาดูสะอาดสะอ้านและสวยงามน่าใช้งาน

พื้นที่ข้างสระจัดเตรียมทั้ง Daybed และชุดเก้าอี้นั่งสำหรับพักผ่อนเอาไว้ให้

บริเวณมุมสระมีโซนชาวเวอร์สำหรับล้างตัวก่อนลงเล่นสระให้ค่ะ

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะมีอยู่ 2 หลังด้วยกันนั่นก็คือแบบบ้าน ศุภจิตรา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 233 ตร.ม. และแบบบ้าน ศุภราช ขนาดพื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม. ตามลำดับ ไปชมกันเลยดีกว่าค่ะ

::: แบบบ้าน ศุภจิตรา ขนาด 233 ตร.ม. :::

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันในร่มค่ะ  ส่วนทางเข้าบ้านจะต้องเดินจากที่จอดรถมาที่เฉลียงหน้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร และพื้นที่ห้องครัว ซึ่งพื้นที่ที่เตรียมไว้ให้จะเป็นครัวแบบปิด มีขนาดใหญ่สามารถใช้เป็นครัวไทยได้เลยโดยไม่ต้องต่อเติมเพิ่ม และหลังบ้านก็จะมีลานซักล้างขนาดใหญ่ พร้อมห้องนอนและห้องน้ำของแม่บ้านแยกส่วนกับเจ้าของบ้านให้ ส่วนห้องน้ำและห้องนอนชั้น 1 จะอยู่บริเวณโถงทางเดินต่อจากห้องนั่งเล่น พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 4 – 6 คน เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดกลางค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องและห้องทำงานอีก 1 ห้องด้วยกัน โดยห้องนอน 1 และ 2 จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอน 3 จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน ภายในสามารถวางเตียงขนาดตั้งแต่ 5 ฟุตขึ้นไปได้ และวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัว ซึ่งภายในห้องนอนชั้นบนทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวให้ทั้งหมดเลยค่ะ

เริ่มต้นที่แบบบ้านศุภจิตรา พื้นที่ใช้สอย 233 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องทำงาน และ 2 ที่จอดรถคัน หน้าตาบ้านออกแบบมาดูเรียบง่าย อบอุ่น แต่สวยและทันสมัย ใช้สีเอิร์ธโทนและประดับบ้านด้วย Cladding ผนังหินเทียม โดยสีที่ใช้ทาบ้านเป็นสีอะคริลิคชนิดสะท้อนความร้อน ที่ไม่อมน้ำและสิ่งสกปรกรวมถึงป้องกันการเกิดเชื้อราและตะไคร่น้ำทำให้สภาพบ้านสวยอยู่นาน

หลังคาเป็นหลังคาทรงปั้นหยาทำมุม 25 องศาขึ้นไป ช่วยป้องกันการถ่ายเทความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน ใช้ระแนงระบายอากาศรอบชายคาวัสดุเป็น UPVC มีรูระบายอากาศ รวมถึงใช้ฉนวนกันความร้อนหนา 6 นิ้วติดใต้ฝ้าเพดานช่วยให้ตัวบ้านเย็นอยู่สบายค่ะ

เข้ามาในส่วนที่จอดรถสามารถจอดรถได้ 2 คันในร่ม ปูพื้นด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.แบบสลับลายใช้สีขาวและสีดำล้อมด้วย Boarder ทรายล้างสีทอง ส่วนฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมซาลาเปาทรงสี่เหลี่ยมมาให้ 1 ดวง

บริเวณที่จอดรถก็จะมีตู้เก็บของให้อยู่ 2 ตู้ค่ะ ฝั่งซ้ายจะเป็นพื้นที่ใต้บันไดส่วนฝั่งขวาเจาะผนังเข้าไป สามารถใช้เก็บพวกอุปกรณ์ทำสวนหรือล้างรถได้เป็นอย่างดี

นอกจากนี้จากบริเวณที่จอดรถจะสามารถเดินเชื่อมไปยัง Service Area ด้านหลังบ้านได้

จากที่จอดรถจะไม่มีประตูเปิดเข้าสู่ตัวบ้านเลยนะคะ แต่จะมีทางเดินเชื่อมไปยังเฉลียงหน้าบ้านได้ค่ะ

บ้านแต่ละหลังจะมีเนื้อที่บ้านค่อนข้างเยอะ ตั้งแต่ 100 ตร.วาขึ้นไปเลยค่ะ ดังนั้นจะเหลือพื้นที่สำหรับจัดสวนค่อนข้างเยอะซึ่งทางโครงการจะทำการปูหญ้าและจัดสวนรอบบ้านมาเป็นมาตรฐานให้ด้วยเลย ข้อดีข้องต้นไม้รอบๆ บ้านก็คือจะช่วยลดการสะท้อนความร้อนจากแสงอาทิตย์เข้าสู่ตัวบ้านได้ด้วยนะ

ภาพจากมุมด้านหลังบ้านมองย้อนกลับไปที่ฝั่งหน้าบ้าน

เรากลับมาที่เฉลียงทางเข้าบ้านกันค่ะ พื้นเฉลียงทำยกระดับขึ้นมาจากระดับพื้นดินประมาณ 15 ซม. ปูด้วยกระเบื้องสีดำและใช้ Boarder ทรายล้างสีทอง ตรงนี้จะมีดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ 1 ดวงค่ะ

ด้านข้างเฉลียงทำเป็นม้านั่งสำหรับนั่งเล่นหน้าบ้านหรือนั่งใส่รองเท้าก่อนออกจากบ้านก็ได้

เข้าไปดูภายในบ้านกันต่อเลยค่ะ ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นชุดประตูบานเลื่อน UPVC สีขาวช่วยป้องกันเสียงจากภายนอกเข้าสู่ภายในบ้าน พร้อมกระจกเขียวตัดแสง พื้นบ้านด้านในยกระดับขึ้นมาอีก 10 ซม. ช่วยกันน้ำไหลย้อนเข้าบ้าน

มือจับประตูภายนอก ก้านโยกที่เปิด – ปิดจะเป็นแบบล็อคด้วยในตัวได้ ทางซ้ายคือแบบปิดล็อกไว้บิดให้เป็นแบบขวาคือปลดล็อคเพื่อเลื่อน ด้านล่างยังมีช่องกุญแจเพื่อล็อคอีกชั้นนึงตอนออกจากบ้าน

และมือจับประตูภายในบ้านค่ะ

ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ Collection Cotto Italia จาก SCG ขนาด 80 x 80 ซม. ผนังเป็นผนังก่ออิฐมวลเบาทั้งหลังซึ่งมีรูพรุนอากาศด้านในช่วยลดการส่งผ่านความร้อนเข้าสู่ภายในบ้าน และบุด้วยวอลล์เปเปอร์แผ่นไวนิลสามารถป้องกันน้ำและช่วยกันความชื้นเข้า – ออกผนังได้ เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอโถงใหญ่เป็นห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร

ส่วนทางขวามือจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ, ห้องนอนชั้นล่าง และห้องครัวค่ะ

ฝ้าเพดานใช้ฝ้าฉาบเรียบทำดรอปฝ้าให้ค่ะ สูง 2.6 เมตรขึ้นไป ใช้โคมดาวน์ไลท์และดวงโคมซาลาเปาติดหลอดไฟคอมแพ็คฟลูออเรสเซนต์ให้ทั้งหลัง

คราวนี้เรามาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ

เนื่องจากพื้นที่ภายในบ้านมีขนาดกว้างขวางพอสมควร ทางบ้านตัวอย่างจึงจัดชั้นวางรองเท้าไว้ที่บริเวณทางเข้าบ้าน 1 ตู้

ถัดเข้าไปภายในบ้านเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น

แม้ว่าจะวางตู้รองเท้าเอาไว้ด้านข้าง 1 ตู้แล้วก็ยังสามารถวางโซฟาเบดขนาดใหญ่พร้อมกับโต๊ะกาแฟ, อาร์มแชร์ และโต๊ะข้างได้อีก 1 ตัวเลย

ผนังฝั่งตรงข้ามสามารถใช้เป็นชั้นวางทีวีได้อย่างพอดี

ซึ่งบ้านหลังนี้มีระยะดูทีวีที่กว้างขวางพอสมควรค่ะกว้างถึง 4 เมตรเลย ซึ่งจะเหมาะกับทีวีไซส์ใหญ่ๆ 70 นิ้วขึ้นไปได้สบายๆ

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปก็คือห้องรับประทานอาหารค่ะ

จะเห็นว่าห้องโถงมีหน้าค่อนข้างกว้างจึงสามารถวางโต๊ะทานอาหารโต๊ะใหญ่ๆ ได้สบายๆ โดยบ้านตัวอย่างจัดโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งที่ใหญ่เป็นพิเศษมาให้ดู ถ้าจะวางเพิ่มเป็น 8 ที่นั่งก็ยังสามารถวางได้

นอกจากนี้เราจะสังเกตเห็นว่าโดยรอบบ้านมีช่องแสงขนาดใหญ่ เป็นประตู – หน้าต่างบานเลื่อนวงกบ UPVC ติดกระจกเขียวตัดแสงทั้งหมด แถมยังติดมุ้งลวดมาให้แล้วด้วยค่ะ

มือจับและตัวล็อคหน้าต่าง

จากห้องรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนเปิดคู่ขนาดใหญ่สามารถเปิดเชื่อมสู่สวนข้างบ้านได้

มือจับประตูบานเลื่อนใช้แบบก้านโยกทั้ง 2 ฝั่ง

เปิดออกไปได้วิวสวนข้างบ้านแบบนี้ค่ะ พื้นภายนอกต่ำกว่าระดับพื้นบ้านประมาณ 15 – 20 ซม.

ภาพมองย้อนกลับเข้ามาภายในบ้าน

จากห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับห้องครัว โดยห้องครัวจะเป็นครัวปิดกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนเปิดคู่กระจกแบบนี้

พื้นที่ด้านหน้าห้องครัวยังเหลือสามารถทำเป็นโต๊ะบาร์นั่งดื่มหรือนั่งทานอาหารเช้าแบบง่ายๆ ได้ค่ะ

พื้นที่ห้องครัวของบ้านหลังนี้มีขนาดค่อนข้างใหญ่พอตัว สามารถใช้เป็นครัวไทยได้สะดวกไม่จำเป็นต้องทำการต่อเติมเพิ่มเลย

ทางโครงการจัดเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งจริงๆ แล้วเราจะได้เป็นครัวเปล่ามานะคะแต่ทางโครงการจะเตรียมท่อและระบบน้ำไฟเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

ดูจากระยะที่เหลือแล้วถ้าใครชอบครัวแบบที่มี Island ก็สามารถวางเพิ่มเติมได้อีกนะ

จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดออกสู่ลานซักล้างหลังบ้านได้

พื้นลานซักล้างจะลดระดับลงจากพื้นบ้านเล็กน้อย

พื้นลานซักล้างเป็นพื้นคอนกรีตปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. รอบๆ ทำรางน้ำให้และมีจุดระบายออกด้านข้าง บริเวณลานซักล้างมีไฟดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ให้ติดอยู่เหนือประตูบานเลื่อน และหลังบ้านเป็นรั้วโครงการสูง 3 เมตร มีเหล็กแหลมต่อขึ้นมาอีก 0.4 เมตรเพื่อความปลอดภัยค่ะ

นอกจากนี้ด้านหลังบ้านก็จะมีห้องแม่บ้าน ฝั่งซ้ายคือห้องนอนส่วนฝั่งขวาคือห้องน้ำแยกต่างหาก

ภายในห้องนอนแม่บ้านพื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ขนาดห้องกว้างประมาณ 1.6 x 2.6 เมตร

และภายในห้องน้ำแม่บ้านค่ะ

จากห้องครัวมองย้อนกลับเข้ามาภายในตัวบ้าน

คราวนี้เรามาดูห้องนอนและห้องน้ำชั้นล่างกันต่อ

ประตูห้องนอนฝั่งซ้ายและห้องน้ำฝั่งขวา ใช้วงกบไม้สังเคราะห์ WPC และใช้บานประตูไม้สำเร็จรูปผิวไม้สัก

พร้อมมือจับแบบก้านโยกสแตนเลส

เข้าไปภายในห้องนอนชั้นล่างเป็นห้องที่มีพื้นที่กำลังพอดี ภายในห้องดูสว่างด้วยช่องแสงทั้ง 2 ด้าน เป็นหน้าต่างบานเลื่อนและหน้าต่างบานกระทุ้ง

ห้องตัวอย่างวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างทั้ง 2 ฝั่งมาให้ดูพื้นที่ใช้สอย แต่จริงๆ แล้วเราสามารถวางเตียง 5 ฟุตก็ยังพอไหวนะ

ส่วนฝั่งปลายเตียงเราสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้แบบนี้เลยค่ะ

โดยจะมีระยะห่างจากปลายเตียงเหลืออยู่มากพอสมควร

เข้าไปดูภายในห้องน้ำชั้นล่างกันต่อ พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากระดับพื้นบ้านประมาณ 1 นิ้ว

ภายในแบ่งออกเป็น 3 ส่วนแบ่งโซนแห้ง – เปียกให้เรียบร้อย กรุพื้นและผนังด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 60 ซม. พร้อมตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสค ติดกระจกเงาขนาดใหญ่ให้ และใช้สุขภัณฑ์จาก Cotto ทั้งหมดเลยค่ะ

มาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันต่อ เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างแบบแขวนผนังมีขนาดกำลังดี ขอบอ่างสามารถวางพวกขวดสบู่ได้บ้างเล็กน้อย

พร้อมก๊อกน้ำแบบผสมใช้งานสะดวก

ถัดเข้ามาเป็นโถสุขภัณฑ์รุ่นประหยัดน้ำ

ติดตั้งมาพร้อมกับที่ใส่แกนกระดาษชำระ

และสายฉีดชำระค่ะ

ด้านในสุดเป็นโซนชาวเวอร์ ที่ทางโครงการติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจก Tempered Glass มาให้เรียบร้อย

ด้านข้างก็ติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ 1 จุด

ส่วนมือจับบานประตูห้องน้ำก็สามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้อีก 1 จุดค่ะ

พื้นในโซนชาวเวอร์ทำลดระดับลงจากพื้นห้องน้ำอีกประมาณ 1 นิ้วเพื่อกันน้ำไหลย้อน

ภายในติดตั้งชุด Rain Shower พร้อมฝักบัวสายอ่อน และก๊อกสนามเอาไว้ให้ มีม้านั่งก่อสำหรับนั่งอาบน้ำได้สะดวกมากขึ้นโดยเฉพาะผู้สูงอายุค่ะ

เราเทียบขนาดหัวชาวเวอร์ให้ดูกับมือ มีขนาดใหญ่ดีทีเดียวนะ

หัว Rain Shower ก็มีขนาดใหญ่ดีค่ะ สามารถอาบน้ำได้อย่างสะใจเลย

คราวนี้เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดใช้โครงสร้างคอนกรีตแข็งแรง ปิดผิวด้วยไม้ประสานปิดผิวไม้โอ๊คทั้งลูกนอนและลูกตั้ง ที่ขั้นแรกและขั้นสองทำโค้งเข้ามุมรับกับเสากลมพอดีไม่มีแง่มุมให้เกิดอันตรายค่ะ

ภาพมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 จะติด Chandelier ประดับบ้านเอาไว้ให้แบบนี้เลย เราจะเห็นราวจับบันไดเป็นผนังก่อทึบและใช้มือจับเหมือนกับพื้นบันได

ภาพมองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

พอขึ้นมาถึงชั้น 2 จะเจอโถงบันไดเป็นตัวเชื่อมสู่ห้องนอนอีก 3 ห้องและพื้นที่ห้องทำงาน พื้นจะปูด้วย Engineering Wood ผนังติดวอลเปเปอร์ให้เหมือนเดิม

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันไดฝั่งซ้ายมือคือประตูห้องนอน 2 ค่ะ จะเห็นว่าโถงบันไดนั้นค่อนข้างสว่างมากเพราะได้ช่องแสงบานใหญ่มาเต็มผนังเลย

พื้นที่ห้องทำงานบนชั้น 2 ค่ะ พื้นที่ตรงนี้ก็เหมือนพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถปรับเปลี่ยนเป็นฟังก์ชั่นอื่นๆ ได้ตามต้องการ

เราเข้าไปดูภายในห้องนอนกันต่อค่ะ เริ่มจากห้องนอนใหญ่อยู่ฝั่งทางซ้ายมือของโถงบันได

ภายในห้องนอนใหญ่มีขนาดที่กว้างขวางมากๆ โดยพื้นที่ห้องจะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกันคือโซนพักผ่อนและโซน Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำในตัว

มาดูในส่วนของโซนพักผ่อนกันก่อน

สามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ แถมยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงสามารถวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง และยังสามารถเดินผ่าน – เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

ฝั่งปลายเตียงสามารถทำชั้นวางทีวี, ชั้นเก็บของ และโต๊ะทำงานได้แบบนี้เลย

ดูระยะระหว่างชั้นวางทีวีและปลายเตียงนอนก็ยังสามารถเดินผ่านได้สะดวก

และก็ยังเหลือพื้นที่บริเวณที่ติดกับระเบียงห้อง สามารถจัดวาง Daybed หรือ Armchair เพิ่มอีกสักตัวได้เลยค่ะ

จากห้องเปิดประตูบานเลื่อนออกไปที่ระเบียง พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. มีพื้นที่กว้างขวางพอสมควรสามารถจัดชุดโต๊ะ – เก้าอี้น้ำชาสำหรับ 2 คนได้เลยนะ

ส่วนราวระเบียงก่อผนังทึบขึ้นมาครึ่งนึงและติดตั้งระแนงเหล็กขึ้นมาเป็นราวกันตกให้

ภาพจากระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

ภายในห้องนอนใหญ่สามารถกั้นโซน Walk – in Closet เป็นฉากกั้นกระจกแบบนี้เพื่อแบ่งห้องให้เป็นสัดส่วน

ภายในมีพื้นที่ที่กว้างขวางพอสมควร สามารถทำตู้เสื้อผ้า Built – in พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้ตามใจชอบเลยค่ะ โดยจากส่วนนี้จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องนอนลงเล็กน้อย

ภายในจะพิเศษกว่าห้องน้ำห้องอื่นนะ ตกแต่งด้วยกระเบื้อง Cotto Italia ลายหินอ่อนขนาด 80 x 80 ซม.มาอย่างสวยงาม

ส่วนอ่างล้างมือเป็นอ่างแบบฝังครึ่งเคาน์เตอร์ ใต้อ่างมีช่องสำหรับเก็บของได้พอสมควร

พื้นที่บนเคาน์เตอร์ก็สามารถวางพวกผ้าเช็ดมือ, กล่องกระดาษชำระ และขวดสบู่ได้พอสมควรเลย

ส่วนโถสุขภัณฑ์ก็ยังคงใช้รุ่นเดิมค่ะ

ข้างๆ โถสุขภัณฑ์เป็นโซนชาวเวอร์ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจก Tempered Glass มาให้เรียบร้อย

พื้นที่ยืนอาบน้ำภายในถือว่ากว้างขวางพอสมควร และก่อม้านั่งสามารถใช้นั่งอาบน้ำและวางพวกขวดสบู่แชมพูได้อีกด้วย

ภายในติดตั้งชุด Rain Shower พร้อมฝักบัวสายอ่อน และก๊อกสนามมาให้เหมือนห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

อีกฝั่งของห้องน้ำติดตั้งอ่างอาบน้ำแบบฝังมาให้ด้วยนะ

ขนาดอ่างใช้ลงนอนอาบ 1 คนจะกำลังพอดีค่ะ

ซึ่งตรงนี้ก็จะติดก๊อกผสมพร้อมฝักบัวสายอ่อนมาให้ด้วย

ออกมาที่โถงบันได เราเข้าไปดูห้องนอน 2 กันต่อเลย

ภายในห้องนอน 2 ก็มีขนาดใหญ่ไม่แพ้ห้องนอนใหญ่เลยนะคะ ภายในห้องสามารถแบ่งออกเป็น 2 โซนได้เหมือนกัน

เริ่มต้นจากโซนพักผ่อนกันก่อน

พื้นที่ห้องนี้สามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้อย่างสบายๆ เลย โดยฝั่งซ้ายและขวายังสามารถวางโต๊ะข้างและโต๊ะเครื่องแป้งได้ทั้ง 2 ฝั่ง

โต๊ะแป้งใช้ไซส์มาตรฐานจะกำลังพอดีกับพื้นที่ค่ะ

พื้นที่ฝั่งตรงข้ามจะมีช่วงผนังทึบสามารถวางชั้นวางทีวีได้แบบนี้

และก็จะยังเหลือระยะเดินผ่านได้สบายๆ

และพื้นที่มุมห้องก็ยังเหลืออยู่นะคะ เราสามารถทำเป็นมุมนั่งทำงานหรือมุมนั่งเล่นเพิ่มได้อีก 1 มุม

จากโซนพักผ่อนมองกลับไปที่อีกฝั่ง 1 ก็คือโซนแต่งตัว

ตรงนี้เราสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้เลย ถ้าอยากให้ห้องดูเป็นสัดส่วนมากขึ้นสามารถทำฉากกั้นห้องเหมือนห้องนอนใหญ่เพิ่มเติมได้ค่ะ

จากโซนแต่งตัวจะเชื่อมกับห้องน้ำในตัวค่ะ ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ใช้เหมือนห้องน้ำชั้นล่างทุกประการเลย

แต่อ่างล้างมือจะเป็นแบบรุ่นฝังครึ่งเคาน์เตอร์นะ

โถสุขภัณฑ์ใช้รุ่นขนาดเล็กลงมาหน่อย

ด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เหมือนเดิม

ภายในติดตั้งฝักบัวสายอ่อนและก่อม้านั่งอาบน้ำให้เหมือนเดิม แต่จะไม่ได้ Rain Shower มาด้วยนะ

ผนังฝั่งตรงข้ามเป็นหน้าต่างบานเปิดติดกระจกฝ้ามาเป็นช่องแสงให้ค่ะ

เราเข้าไปดูภายในห้องนอน 3 กันต่อ เป็นห้องสุดท้ายแล้วค่ะ

ห้องนอน 3 เป็นห้องนอนที่มีขนาดเล็กมากที่สุด แต่ทว่าก็ยังมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางพอสมควร

จริงๆ แล้วภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เลยนะ แต่ทางห้องตัวอย่างจัดเป็นห้องนอนเด็กให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ผนังอีกฝั่งก็วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งไซส์มาตรฐานได้อย่างลงตัว

ในห้องนอนเล็กก็ยังมีห้องน้ำในตัวให้เหมือนเดิมด้วยค่ะ

ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจะเหมือนกับห้องน้ำในห้องนอน 2 ทุกประการเลย

นอกจากนี้ทั้งสวิตช์และปลั๊กไฟภายในบ้านจะใช้ของ Siemens ค่ะ

::: แบบบ้าน ศุภราช ขนาด 306 ตร.ม. :::

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันในร่มค่ะ  ซึ่งบริเวณเฉลียงหน้าบ้านจะมีจุด Drop-off ให้ขับรถมาจอดส่งคนลงที่หน้าบ้านก่อนแล้วค่อยขับไปจอดที่ที่จอดรถ หรือเราจะใช้พื้นที่ส่วนนี้เป็นที่จอดรถเพิ่มอีก 1 คันก็ยังทำได้ ซึ่งภายในที่จอดรถจะมีประตูทางเข้าบ้านรอง เวลาซื้อของเข้าบ้านขนของเข้าไปเก็บจากทางนี้จะสะดวกกว่า ส่วนทางเข้าบ้านหลักจะต้องเดินจากที่จอดรถมาที่เฉลียงหน้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องโถงกลางขนาดใหญ่แบ่งเป็นนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร จากพื้นที่โถงหน้าบ้านจะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินเชื่อมไปยังห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง, ห้องพักผ่อน, โถงบันได และห้องครัว ซึ่งพื้นที่ครัวที่เตรียมไว้ให้จะเป็นครัวแบบปิด มีขนาดใหญ่สามารถใช้เป็นครัวไทยได้เลยโดยไม่ต้องต่อเติมเพิ่ม และหลังบ้านก็จะมีลานซักล้างขนาดใหญ่ พร้อมห้องนอนและห้องน้ำของแม่บ้านแยกส่วนกับเจ้าของบ้านให้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 6 – 8 คน เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง, ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ และห้องทำงานอีก 1 ห้องด้วยกัน โดยห้องนอน 1 และ 2 จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอน 3 จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน ภายในสามารถวางเตียงขนาดตั้งแต่ 5 ฟุตขึ้นไปได้ และวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัว ซึ่งภายในห้องนอนชั้นบนทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวให้ทั้งหมดเลยค่ะ

รั้วบ้าน และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน

โชคดีที่แบบบ้านศุภราชมีหน้าตาของรั้วบ้านมาตรฐานมาให้ดูกันด้วย เราเลยจะมาดูรั้วบ้านจริงๆ ที่เราจะได้มาด้วยกันก่อนค่ะ

รั้วบ้านของโครงการออกแบบมาอย่างสวยงามเข้ากับตัวบ้านด้วยผนังหินเทียมตัดกับคิ้วสีขาว และประตูรั้วระแนงเหล็กสีดำทาตัดกับสีทอง เป็นประตูเลื่อนเปิดแบบตอนเดียว

นอกจากนี้ที่รั้วบ้านก็จะมีประตูเล็กสำหรับคนเดินเข้าแยกให้พร้อมกริ่งออด, ตู้จดหมายสกรีนเลขที่บ้าน และช่องเก็บขยะให้

แบบบ้านตัวอย่าง

เรากลับมาที่บ้านตัวอย่างกันค่ะ แบบบ้านศุภราช พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องทำงาน 1 ห้องพักผ่อน และ 2 ที่จอดรถคัน หน้าตาบ้านออกแบบมาดูเรียบง่าย อบอุ่น แต่สวยและทันสมัย ใช้สีเอิร์ธโทนและประดับบ้านด้วย Cladding ผนังหินเทียม โดยสีที่ใช้ทาบ้านเป็นสีอะคริลิคชนิดสะท้อนความร้อน ที่ไม่อมน้ำและสิ่งสกปรก และหลังคาเป็นหลังคาทรงปั้นหยาทำมุม 25 องศาขึ้นไป พร้อมระแนงระบายอากาศรอบชายคาวัสดุเป็น UPVC มีรูระบายอากาศ รวมถึงใช้ฉนวนกันความร้อนหนา 6 นิ้ว

เข้าไปภายในพื้นที่บ้านส่วนแรกจะเป็นลานจอดรถ โดยทำพื้นยาวไปถึงเฉลียงทางเข้าบ้านเพื่อเป็นจุด Drop-off แต่ก็สามารถใช้จอดรถได้เช่นกันค่ะ ปูพื้นด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.แบบสลับลายใช้สีขาวและสีดำล้อมด้วย Boarder ทรายล้างสีทองทั้งหมด

เข้ามาในส่วนที่จอดรถสามารถจอดรถได้ 2 คันในร่ม ส่วนฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมซาลาเปาทรงสี่เหลี่ยมมาให้ 1 ดวง

จากบริเวณที่จอดรถจะมีประตูทางเข้าบานเล็กสามารถใช้เดินเข้าบ้านได้โดยทำพื้นยกระดับขึ้นมาเป็นขั้นบันไดและปูด้วยกระเบื้อง Cotto Italia ขนาด 80 x 80 ซม.

บริเวณที่จอดรถก็จะมีตู้เก็บของให้ สามารถใช้เก็บพวกอุปกรณ์ทำสวนหรือล้างรถได้เป็นอย่างดี

และจากที่จอดรถก็จะมีทางเชื่อมเดินไปยังห้องแม่บ้านค่ะ

ภายในห้องนอนแม่บ้าน

และภายในห้องน้ำแม่บ้าน

บ้านแต่ละหลังจะมีเนื้อที่บ้านค่อนข้างเยอะ ตั้งแต่ 100 ตร.วาขึ้นไปเลยค่ะ ดังนั้นจะเหลือพื้นที่สำหรับจัดสวนค่อนข้างเยอะซึ่งทางโครงการจะทำการปูหญ้าและจัดสวนรอบบ้านมาเป็นมาตรฐานให้ด้วยเลย

เรากลับมาที่เฉลียงทางเข้าบ้านกันค่ะ

พื้นเฉลียงทำยกระดับขึ้นมาจากระดับพื้นดินประมาณ 30 ซม.แบ่ง 2 สเต็ป ปูด้วยกระเบื้องสีดำและใช้ Boarder ทรายล้างสีทอง ตรงนี้จะมีดวงโคมซาลาเปาให้ 1 ดวงค่ะ

เข้าไปดูภายในบ้านกันต่อเลยค่ะ ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นชุดประตูบานเปิดคู่ UPVC สีขาวสวยงาม พร้อมกระจกเขียวตัดแสง พื้นบ้านด้านในยกระดับขึ้นมาอีก 10 ซม. ช่วยกันน้ำไหลย้อนเข้าบ้าน

มือจับประตูแบบก้านโยก

ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ Collection Cotto Italia จาก SCG ขนาด 80 x 80 ซม. ผนังเป็นผนังก่ออิฐมวลเบาทั้งหลัง และบุด้วยวอลล์เปเปอร์แผ่นไวนิล เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอโถงใหญ่แบ่งเป็นห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร เชื่อมต่อกับโถงทางเดินด้านหลังไปยังห้องนอนชั้นล่าง, ห้องน้ำ, ห้องพักผ่อน, โถงบันได และห้องครัว

ฝ้าเพดานใช้ฝ้าฉาบเรียบทำดรอปฝ้าให้ค่ะ สูง 2.6 เมตรขึ้นไป ใช้โคมดาวน์ไลท์ติดหลอดไฟคอมแพ็คฟลูออเรสเซนต์ให้ทั้งหลัง

คราวนี้เรามาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะเริ่มจากห้องนั่งเล่น

พื้นที่ห้องนั่งเล่นของบ้านมีขนาดใหญ่มากๆ เลยนะ สามารถจัดวางโซฟาได้ 2 ชุดพร้อมอาร์มแชร์อีก 2 ตัว และวางโต๊ะกาแฟเอาไว้ตรงกลาง

ที่ผนังทั้ง 2 ฝั่งก็มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่พร้อมติดมุ้งลวดมาให้เรียบร้อย ทำให้ภายในบ้านดูสว่างและโปร่งโล่งมากๆ

ส่วนที่ผนังฝั่งตรงข้ามก็สามารถทำชั้นวางทีวีและผนังตกแต่งได้อย่างตามใจชอบ

คราวนี้เรามาดูห้องรับประทานอาหารที่วางอยู่อีกฝั่งของห้องโถงกันต่อ

ทางบ้านตัวอย่างจัดวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 8 ที่นั่งเอาไว้ให้ดูพื้นที่ใช้สอยค่ะ

จริงๆ แล้วเราสามารถเพิ่มเป็น 10 ที่นั่งเลยก็ยังไหวนะ ถ้าบ้านมีแขกเยอะก็ทำได้ค่ะ

จากห้องโถงใหญ่จะเชื่อมต่อกับพื้นที่โถงทางเดินด้านหลังที่จะเชื่อมต่อไปยังห้องนอน, ห้องน้ำ, ห้องพักผ่อน, โถงบันได และห้องครัว

เริ่มจากฝั่งขวามือของโถง (ติดกับห้องรับประทานอาหาร) ประตูบานซ้ายมือคือประตูห้องครัว ส่วนประตูบานขวามือคือประตูทางเข้าจากทางที่จอดรถค่ะ

พื้นที่ห้องครัวของบ้านหลังนี้มีขนาดค่อนข้างใหญ่พอตัว สามารถใช้เป็นครัวไทยได้สะดวกไม่จำเป็นต้องทำการต่อเติมเพิ่มเลย

ทางโครงการจัดเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว U มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งจริงๆ แล้วเราจะได้เป็นครัวเปล่ามานะคะแต่ทางโครงการจะเตรียมท่อและระบบน้ำไฟเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

จากห้องครัวจะมีประตูสามารถเปิดออกสู่ลานซักล้างหลังบ้านได้

พื้นลานซักล้างจะลดระดับลงจากพื้นบ้านเล็กน้อย เป็นพื้นคอนกรีตปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. รอบๆ ทำรางน้ำให้และมีจุดระบายออกด้านข้าง จากบริเวณนี้จะสามารถเดินเชื่อมต่อไปยังห้องแม่บ้านได้ค่ะ

เรากลับเข้ามาภายในโถงทางเดิน เราจะเดินไปยังโถงฝั่งซ้ายมือกันต่อ

ที่โถงฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของห้องน้ำ, ห้องนอนชั้นล่าง และห้องพักผ่อน

ในส่วนของห้องพักผ่อนก็เป็นเหมือนพื้นที่อเนกประสงค์นะคะ เราสามารถจัดเปลี่ยนฟังก์ชั่นให้เหมาะกับครอบครัวเราได้ตามใจชอบเลยค่ะ อย่างบ้านตัวอย่างก็จัดพื้นที่ส่วนนี้ให้กลายเป็นห้องทำงาน

เราจะเข้าไปดูในส่วนของห้องน้ำและห้องนอนกันต่อ

ภายในห้องน้ำของบ้านหลังนี้จะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์ไม่ต่างจากบ้านหลังที่แล้วเลยค่ะ

จะต่างกันเล็กน้อยตรงอ่างล้างมือที่ทำเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์ให้

โถสุขภัณฑ์ใช้เป็นรุ่นเดิม ด้านหลังก่อ Lower Wall ให้สามารถวางพวกหนังสืออ่านเล่นในห้องน้ำได้

โซนชาวเวอร์ก็ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ ภายในก็ติดตั้งชุด Rain Shower พร้อมฝักบัวสายอ่อน และก๊อกสนามเอาไว้ให้ มีม้านั่งก่อสำหรับนั่งอาบน้ำมาให้เหมือนเดิมค่ะ

ขนาดพื้นที่อาบน้ำก็กว้างขวางกำลังดีไม่อึดอัดแล้ว

เราเข้าไปดูภายในห้องนอนชั้นล่างกันต่อ

พื้นที่ภายในห้องนอนชั้นล่างมีขนาดใหญ่ขึ้นมาจากบ้านหลังที่แล้วพอสมควรค่ะ สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตพร้อมเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัว

พอวางเตียงขนาด 5 ฟุตแล้วก็ยังเหลือพื้นที่เป็นทางเดินรอบๆ สามารถเดินผ่านหรือเปลี่ยนผ้าปูเตียงได้

ฝั่งปลายเตียงสามารถทำชั้นวางทีวีและชั้นเก็บของเพิ่มเติมได้แบบนี้

โดยจะยังเหลือระยะเดินปลายเตียงที่สามารถเดินผ่านได้สะดวกค่ะ

ส่วนพื้นที่ข้างๆ เตียงนอนฝั่งซ้ายจะสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งขนาดใหญ่ได้

พื้นที่ตรงนี้อาจเหลือไม่เยอะมาก เลยจะขอแนะนำให้ใช้ตู้เสื้อผ้าแบบบานสไลด์แทนบานเปิด จะช่วยประหยัดพื้นที่ได้มากกว่าค่ะ

คราวนี้เราออกมาที่โถงบันได เราจะขึ้นไปบนชั้น 2 กันต่อแล้วค่ะ

บันไดใช้โครงสร้างคอนกรีตแข็งแรง ปิดผิวด้วยไม้ประสานปิดผิวไม้โอ๊คทั้งลูกนอนและลูกตั้ง ที่ขั้นแรกทำขอบโค้งเข้ามุมไม่มีแง่มุมให้เกิดอันตราย ดีไซน์ออกมาดูหรูทีเดียว

ภาพมองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได ทำเป็นบันไดโค้งหน่อยดูสวยดี มีช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้บริเวณนี้สว่างและโปร่งโล่งมาก

พอขึ้นมาถึงชั้น 2 จะเจอโถงบันไดเป็นตัวเชื่อมสู่ห้องนอนอีก 3 ห้อง, ห้องนั่งเล่น และพื้นที่ห้องทำงาน พื้นจะปูด้วย Engineering Wood ผนังติดวอลเปเปอร์ให้เหมือนเดิม

ดูพื้นที่ห้องนั่งเล่นชั้น 2 มีขนาดกว้างขวางไม่แพ้ที่ชั้น 1 เลยค่ะ

ถ้าจะจัดวางชุดโซฟาแบบ L Shape ก็ยังมีที่เหลือพอ

มุมนั่งเล่นอีก 1 มุมริมหน้าต่างในบริเวณห้องนั่งเล่นชั้น 2

จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานเลื่อนเชื่อมสู่พื้นที่ระเบียงได้ค่ะ

ซึ่งพื้นที่ระเบียงส่วนนี้ก็มีขนาดใหญ่พอสามารถตั้งชุดโต๊ะน้ำขาขนาด 4 – 6 ที่ได้สบายๆ เลย

ตรงนี้ทางบ้านตัวอย่างปูพื้นด้วยหญ้าเทียมเพื่อให้ดูสบายตา แต่จริงๆ แล้วที่พื้นจะปูด้วยกระเบื้องนะคะ

จากพื้นที่ห้องนั่งเล่นชั้น 2 มองย้อนกลับไปที่โถงบันได

บริเวณข้างๆ โถงบันไดก็จะมีพื้นที่อเนกประสงค์อีก 1 จุด เราสามารถใช้พื้นที่ส่วนนี้เป็นมุมทำงาน หรือจะใช้เป็นมุมตั้งหิ้งพระก็ทำได้ค่ะ

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนกันต่อ เริ่มจากห้องนอนใหญ่ที่อยู่ทางฝั่งขวาของโถงบันไดกันก่อน

ภายในห้องนอนใหญ่มีขนาดที่กว้างขวางมากๆ โดยพื้นที่ห้องจะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกันคือโซนพักผ่อนและโซน Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำในตัว

โซนพักผ่อนกันก่อนสามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ แถมยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงสามารถวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง และยังสามารถเดินผ่าน – เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

และก็ยังเหลือพื้นที่ด้านข้าง สามารถจัดวาง Daybed หรือ Armchair และมุมทำงานเพิ่มได้เลยค่ะ

ฝั่งปลายเตียงสามารถทำชั้นวางทีวีและชั้นเก็บของได้ตามใจชอบ

ดูระยะระหว่างชั้นวางทีวีและปลายเตียงนอนก็ยังสามารถเดินผ่านได้สะดวก

จากห้องเปิดประตูบานเลื่อนออกไปที่ระเบียงได้

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. มีพื้นที่กว้างขวางพอสมควรสามารถจัดชุดโต๊ะ – เก้าอี้น้ำชาสำหรับ 2 คนได้เลย

ภายในห้องนอนใหญ่สามารถกั้นโซน Walk – in Closet เป็นฉากกั้นกระจกแบบนี้เพื่อแบ่งห้องให้เป็นสัดส่วน

ภายในมีพื้นที่ที่กว้างขวางพอสมควร สามารถทำตู้เสื้อผ้า Built – in พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้ตามใจชอบเลยค่ะ โดยจากส่วนนี้จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว

ภายในห้องน้ำของห้องนอนใหญ่จะพิเศษกว่าห้องน้ำห้องอื่นเหมือนบ้านหลังที่แล้วค่ะ พื้นและผนังตกแต่งด้วยกระเบื้อง Cotto Italia ลายหินอ่อนขนาด 80 x 80 ซม.มาอย่างสวยงาม

ส่วนอ่างล้างมือเป็นอ่างแบบฝังครึ่งเคาน์เตอร์ ใต้อ่างมีช่องสำหรับเก็บของได้พอสมควร

โถสุขภัณฑ์ก็ยังคงใช้รุ่นเดิมค่ะ ด้านหลังก่อ Lower Wall สามารถวางพวกหนังสืออ่านเล่นในห้องน้ำได้

ข้างๆ โถสุขภัณฑ์เป็นโซนชาวเวอร์ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำพร้อมชุด Rain Shower พร้อมฝักบัวสายอ่อน ก๊อกสนาม และก่อม้านั่งอาบน้ำมาให้เหมือนเดิม

และมีอ่างอาบน้ำขนาดเดิมแบบฝังติดตั้งมาให้ค่ะ

คราวนี้เราเข้าไปดูห้องนอน 2 กันต่อซึ่งจะอยู่ฝั่งซ้ายของโถงบันได

ภายในห้องนอน 2 จะมีขนาดกำลังดีค่ะ สามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตพร้อมเฟอร์นิเจอร์หลักอื่นๆ ได้อย่างลงตัว

พอวางเตียงนอนแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ทั้ง 2 ฝั่งสามารถวางโต๊ะข้างเพิ่มได้

ฝั่งซ้ายมือทำโต๊ะทำงาน – โต๊ะเครื่องแป้งติดริมหน้าต่าง เป็นตำแหน่งที่เหมาะสมเลยค่ะ

และฝั่งขวามือก็ยังเหลือพื้นที่สามารถวางชั้นเก็บของได้

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงอาจเหลือไม่เยอะมาก แต่ก็ยังพอวางชั้นวางทีวีแบบตัวเล็กๆ ได้อยู่

จากชั้นวางทีวีมองไปที่ฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วน Walk – in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัวค่ะ

ภายในห้องน้ำห้องนี้ก็จะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนกับบ้านหลังที่แล้วทุกๆ ประการ จะขอข้ามไปเลยนะ

ตามด้วยห้องนอน 3 เป็นห้องสุดท้ายของวันนี้แล้วค่ะ

พอเดินเข้าไปภายในห้องนอน 3 จะเป็นพื้นที่โถงทางเดิน ฝั่งขวามือคือห้องน้ำในตัวค่ะ

ห้องน้ำภายในห้องนอน 3 ก็จะเหมือนกับห้องนอน 2 ทุกประการ

จากส่วนโถงเดินเข้ามาภายในห้องจะเป็นพื้นที่ส่วนพักผ่อน ถือว่ามีพื้นที่ที่กว้างขวางพอสมควรเลยค่ะ

จริงๆ แล้วภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เลยนะ แต่ทางห้องตัวอย่างจัดเป็นห้องนอนเด็กให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

พื้นที่ผนังฝั่งตรงข้ามก็ยังเหลือพื้นที่อีกเยอะ สามารถวางชั้นวางของหรือทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่ก็ยังได้เลยนะ

---

:::: ราคา (ตุลาคม 2561) ::::

แบบบ้านศุภกานต์

พื้นที่ใช้สอย 279 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องทำงาน 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน และ 2 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 117.9 ตร.วา

– ราคา 10.97 ล้านบาท

แบบบ้านศุภราช

พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องทำงาน 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน และ 2 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 112.8 ตร.วา

– ราคา 11.78 ล้านบาท

• เงินจอง 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา 200,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 18 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)
• ฟรี ส่วนลด 700,000 บาท*, แอร์ Daikin ทั้งหลัง, ปั๊มน้ำ+ถังเก็บน้ำ ขนาด 1,000 ลิตร, Wallpaper ทั้งหลัง ยกเว้นห้องครัวและห้องแม่บ้าน, มุ้งลวดเฉพาะบานหน้าต่าง และจัดสวนตามมาตรฐานของโครงการ

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3 ตั้งอยู่ติดถนนพุทธมณฑลสาย 3 ฝั่งมุ่งหน้าถนนบรมราชชนนี เป็นทำเลที่อยู่อาศัยในแนวราบ มีความเป็นส่วนตัว มีโครงการบ้านจัดสรรขนาดเล็กและขนาดใหญ่ขึ้นอยู่ใกล้ๆ กัน ส่วนพื้นที่ติดถนนใหญ่ก็จะเป็นพวกอาคารพาณิชย์ ซึ่งทำเลนี้ยังจะสามารถพัฒนาไปได้อีกมากเพราะยังมีผืนที่ดินเปล่าและพื้นที่สำหรับทำเกษตรกรรมเหลืออยู่พอสมควร

ถึงแม้ตัวโครงการจะอยู่ในชานเมืองแต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์รองรับการอยู่อาศัย ใกล้เคียงกับตัวโครงการในระยะเดินจะมีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7 – Eleven, ร้านอาหาร และอาคารพาณิชย์ ห่างออกไปในระยะขับรถก็ใกล้แหล่งช้อปปิ้งทั้งห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล, สถานศึกษา, โรงงาน และห้างสรรพสินค้ามากมาย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จากทำเลที่ตั้งทำให้การเดินทางด้วยรถส่วนตัวถือว่าค่อนข้างได้เปรียบอยู่พอตัวค่ะ เพราะตัวโครงการนั้นตั้งอยู่ติดถนนพุทธมณฑลสาย 3 สามารถเชื่อมต่อกับถนนพุทธมณฑลสาย 2 โดยถนนพุทธมณฑลสาย 3 และสาย 2 เป็นถนนเส้นที่วิ่งคู่ขนานกันที่สามารถเชื่อมสู่ถนนบรมราชชนนีและถนนเพชรเกษมได้โดยตรง โดย ถนนบรมราชชนนี จะสามารถใช้วิ่งตรงไปถึงสะพานธนบุรีข้ามฝั่งตรงไปถึงอนุสาวรีย์ได้เลย ส่วน ถนนเพชรเกษม ถ้าวิ่งไปฝั่งทิศตะวันออกมุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองก็จะสามารถไปถึงวงเวียนใหญ่ได้เช่นกัน และสามารถวิ่งเข้าถนนราชพฤกษ์ข้ามสะพานตากสินไปฝั่งกรุงเทพฯ ได้ นอกจากนี้จากตัวโครงการก็สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนกาญจนาภิเษกได้สะดวกนะ ตรงนั้นก็จะมีจุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก สามารถเข้าสู่ตัวเมืองได้อย่างรวดเร็วค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ทำเลนี้จะยังเหมาะกับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวมากกว่าค่ะเพราะปัจจุบันที่หน้าโครงการบนถนนพุทธมณฑลสาย 3 จะไม่ค่อยมีรถสาธารณะวิ่งผ่านเท่าไหร่ พอจะมีวินมอเตอร์ไซค์และรถแท็กซี่วิ่งผ่านอยู่เป็นช่วงๆ สามารถเรียกได้สะดวก แต่ถ้าจะให้สะดวกที่สุดก็คือเรียกรถแท็กซี่ผ่านแอพพลิเคชั่น Grab Taxi และ Line Taxi ประกอบกันไปค่ะ

อย่างไรก็ตาม ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วง บางซื่อ – ท่าพระ และ หัวลำโพง-บางแค ซึ่งทั้ง 2 สายนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ สถานีหลักสอง จะอยู่บริเวณเดอะมอลล์บางแค อีกทั้งยังจะมีโครงการในอนาคต ต่อจากสถานีหลักสอง คือช่วงบางแค – พุทธมณฑลสาย 4 อีกด้วยนะ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2564 ถ้าช่วงนี้เสร็จ คนที่เดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะจะสะดวกสบายขึ้น เพราะสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีพุทธมณฑลสาย 3 ค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการ ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น  มีจำนวน 216 ยูนิต บนพื้นที่ 85 – 3 – 92.3 ไร่ ฟังก์ชั่นขนาด 4 ห้องนอน 3 – 5 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน เน้นเนื้อที่บ้านกว้างขวาง ขนาดเริ่มต้นที่ 100 ตร.วา ภายใต้แนวคิด สุนทรียภาพแห่งการพักผ่อน ที่ตอบสนองทุกความต้องการของทุกคนในครอบครัว ด้วยบ้านอนุรักษ์พลังงาน ออกแบบให้สอดคล้องกับทิศทางลมและแสงแดด มีการวางแปลนบ้านที่ดี พื้นที่ใช้สอยเยอะทำให้สามารถจัดการพื้นที่บ้านได้ง่าย โปร่งโล่งด้วยฝ้าเพดานสูงและช่องแสงขนาดใหญ่

ส่วนวัสดุที่ทางโครงการใช้ก็มีคุณภาพช่วยประหยัดพลังงานและมีความสวยงาม ทั้งผนังก่ออิฐมวลเบาทำให้ง่ายต่อการต่อเติมภายหลังและติดวอลล์เปเปอร์แผ่นไวนิล, กระเบื้องพื้นจาก Cotto Italia ทั้งสวยงามได้มาตรฐาน, ประตู – หน้าต่าง UPVC ติดกระจกเขียวตัดแสงพร้อมมุ้งลวด, หลังคาทรงปั้นหยาทำมุม 25 องศา พร้อมระแนงระบายอากาศรอบชายคาวัสดุเป็น UPVC มีรูระบายอากาศ รวมถึงใช้ฉนวนกันความร้อนหนา 6 นิ้วติดใต้ฝ้าเพดาน, หลอดไฟคอมแพ็คฟลูออเรสเซนต์, ภายในห้องน้ำใช้กระเบื้องตกแต่งผนังดูสวยงามจาก Cotto Italia รวมถึงสุขภัณฑ์จาก Cotto ที่ได้มาตรฐานค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้อย่างเพียงพอทั้ง คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องรับรองภายใน, ซาวน่า, Bike Lane และสวนสาธารณะ รวมกว่า 3 ไร่ ส่วนกลางของโครงการเมื่อเทียบกับปริมาณยูนิตแล้วก็คือว่าดีเลยค่ะ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมี ซุ้มรปภ., ระบบ Key Card Access, กล้องวงจรปิด และรั้วเลื่อนไฟฟ้าอัตโนมัติ ได้มาตรฐานค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ติดถนนพุทธมณฑลสาย 3 เดินทางสะดวก บรรยากาศเป็นส่วนตัว สาธารณูปโภครองรับที่อยู่อาศัย
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	อยู่ติดถนนใหญ่ สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักได้ง่าย อยู่ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษก และจุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.0	ไม่ค่อยมีรถประจำทางวิ่งผ่านหน้าโครงการ แต่พอจะมีวินมอเตอร์ไซค์และรถแท็กซี่วิ่งผ่าน บริเวณนั้นเองก็มี Garb Taxi รวมถึง Uber ขับผ่าน สามารถเรียกผ่าน Application ให้เข้ามาที่ตัวโครงการได้ไม่ยาก
บ้านและวัสดุ	8.0	บ้านสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นขนาดใหญ่ วัสดุได้มาตรฐานดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.2	สิ่งอำนวยความสะดวกมีมาให้อย่างครบครัน หน้าตาสวยงามน่าใช้งาน ทั้ง Clubhouse, ห้องรับรอง, สระว่ายน้ำขนาดใหญ่, ฟิตเนส, ห้องซาวน่า, สวนส่วนกลาง และ Bike Lane เพียงพอต่อจำนวนยูนิตภายในโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 4 – 8 คน หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ หรือในเมืองปทุมธานี ต้องเดินทางด้วยรถยนต์เป็นหลัก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.82	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1720

สำนักงานขาย : 02 441 3399

WEBSITE : http://www.supalai.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ พณา เพชรเกษม-สาย 3 The Pana Petchkasem-Sai 3
เจ้าของโครงการ	บริษัท ภัทรา เอสเตท จำกัด
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ
พื้นที่โครงการ	37-1-87.5 ไร่
จำนวนบ้าน	142 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50.00 ตร.วา. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 161-292 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2-4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	เพชรเกษม-สาย 3
ขนส่งสาธารณะ	ถนนเพชรเกษม ถนนบรมราชชนนี ทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ถนนเส้นพระเทพตัดใหม่ (พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4) รถไฟฟ้าสายสีน้ำ โครงการในอนาคต
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนนครลุง แขวงบางไผ่ เขตบางแค กทม. 10160
กำหนดการ	งาน Open house 24-25 ก.พ. 61
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมเข้าอยู่บางส่วนปี 2560 (คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 2563)
ราคา	เริ่มต้น 4-7 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ตร.วาละ 25 บาท/เดือน (จ่ายล่วงหน้า 3 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า แม็คโคร เพชรเกษม : 4.0 กม. Victoria Gardens : 4.0 กม. บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม : 4.2 กม. บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 : 4.5 กม. เดอะมอลล์ บางแค : 6.8 กม. Tesco Lotus พุทธมณฑลสาย 4 : 7.2 กม. HomePro เพชรเกษม : 7.4 กม. เทสโก้โลตัส บางแค : 7.8 กม. บุญถาวร บรมราชชนนี : 8.9 กม. ศึกษาภัณฑ์ : 8.9 กม. Image Mall : 9.4 กม. ซีคอน บางแค : 9.4 กม. เดอะ พาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก : 9.6 กม. Tulip Square : 9.7 กม. The Brio Mall : 10.2 กม. ตลาดเก้าแสน : 12.2 กม. ตลาดพันล้าน : 13.5 กม. ฺบิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ อ้อมใหญ่ : 13.6 กม. เซ็นทรัลพระราม 2 : 15.5 กม. สถานศึกษา รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 900 ม. รร.เลิศหล้า : 5.5 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 5.8 กม. ม.ธนบุรี : 7.8 กม. ม.มหิดล : 11.5 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ราชพิพัฒน์ : 1.4 กม. รพ.วิชัยเวช : 5.3 กม. รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 5.6 กม. รพ.มหาชัย 2 : 11.8 กม. รพ.ศรีวิชัย 2 : 17.3 กม. ศาสนสถาน พุทธมณฑล : 10.6 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สนามหลวง 2 : 4.8 กม. สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 11.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบคลอรีน ฟิตเนส ห้องรับรองภายใน สวนส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ สวนหย่อม 3 แห่ง รอบโครงการ กล้องวงจรปิด ระบบ Key Card Access รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The Pana เพชรเกษม-สาย 3 บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น Best Moment of Life by Nature ช่วงเวลาแห่งการใช้ชีวิตที่ดีที่สุด…ท่ามกลางธรรมชาติ บนทำเลศักยภาพ ใกล้ รร.อัสสัมธนฯ และ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน โครงการในอนาคต

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนนครลุง แขวงบางไผ่ เขตบางแค กทม. 10160

พิกัด : 13.732140, 100.378457

แผนที่จากทางโครงการ จากกราฟฟิคข้างบนนี้จะเห็นว่าตัวโครงการตั้งอยู่บนถ.นครลุง ซึ่งสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทางจากถนนใหญ่ทั้ง 3 สาย นั่นก็คือ ถ.พุทธมณฑลสาย 3 ทางถ.หมู่บ้านศิริเกษม (ระยะทาง 2.3 กม.) และทางซ.อัสสัมชัญ 14 และ 13 (ระยะทาง 1.7 กม.) ถ.เพชรเกษม ทางซ.หมู่บ้านเศรษฐกิจ (ระยะทาง 3.4 กม.) และ ถ.พุทธมณฑลสาย 2 ทางซ.11 (ระยะทาง 3.2 กม.)

ทำเลที่ตั้ง โครงการ The Pana เพชรเกษม-สาย 3 ตั้งอยู่บนถ.นครลุง อยู่ระหว่างถ.พุทธมณฑลสาย 3 (เข้ามา 1.7 กม.) และถ.พุทธมณฆลสาย 2 (เข้ามา 3.2 กม.) ในฝั่งธนบุรี ภาพรวมของทำเลนี้จะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยในแนวราบ ภายในถ.นครลุงจะค่อนข้างเงียบสงบ แต่พอออกมาที่ถ.อัสสัมชัญ (จากตัวโครงการไปเพียง 550 เมตร) ก็จะมีความเป็นลักษณะของชุมชนมากขึ้น มีความคึกคักและการสัญจรที่ขวักไขว่ เพราะถนนเส้นนี้จะมีรร.อัสสัมชัญธนบุรีตั้งอยู่ อีกทั้งยังมีอาคารพาณิชย์ตั้งอยู่ทั้ง 2 ฝั่งของถนน มีห้างร้านมากมายมาเปิด เรียกว่าเป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์ของโครงการในระยะใกล้ก็ว่าได้ค่ะ

ถึงแม้ว่าตัวโครงการจะอยู่ไกลออกมาจากจุดศูนย์กลาง แต่ก็อยู่ไม่ไกลจากแหล่งสาธารณูปโภคต่างๆ และจะมีความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่สูงขึ้นไปเรื่อยๆ เนื่องจากมีแผนการก่อสร้างโครงข่ายรถไฟฟ้ามายังฝั่งธนฯอีกหลายสาย ซึ่งจุดนี้จะทำให้มีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นตามมา ไม่ว่าจะเป็น ทาวน์โฮม, บ้านเดี่ยว รวมถึง คอนโดมิเนียมทั้ง Low rise และ High rise ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ จากทำเลที่ตั้งทำให้การเดินทางด้วยรถส่วนตัวถือว่าค่อนข้างได้เปรียบอยู่พอตัวค่ะ เพราะตัวโครงการนั้นสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง และสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนใหญ่ได้หลายสาย ไม่ว่าจะเป็นถ.พุทธมณฑลสาย 3, ถ.พุทธมณฑลสาย 2 และ ถ.เพชรเกษม โดยถ.พุทธมณฑลสาย 2 และสาย 3 จะเป็นเส้นที่วิ่งคู่ขนานกัน เชื่อมต่อสู่ ถ.บรมราชชนนี และ ถ.เพชรเกษม

ถ.บรมราชชนนี จะสามารถใช้วิ่งตรงไปถึงสะพานธนบุรี ข้ามฝั่งตรงไปถึงอนุสาวรีย์ได้เลย ส่วน ถ.เพชรเกษม ถ้าวิ่งไปฝั่งทิศตะวันออกมุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองก็จะสามารถไปถึงวงเวียนใหญ่ได้เลย หรือจะวิ่งเข้าถ.ราชพฤกษ์ข้ามสะพานตากสินไปฝั่งกรุงเทพฯ ก็วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก

หากวิ่งไปทางตะวันตกถ.เพชรเกษมจะวิ่งยาวผ่านหลายจังหวัด ทั้งนครปฐม, ราชบุรี, เพชรบุรี ลงไปทางใต้ ปัจจุบันถ.เพชรเกษมฝั่งขาเข้าตัวเมืองการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นหน่อยเพราะกำลังก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บางแคกันอยู่ ในช่วง Rush Hour เช้ากับเย็นถ้าใครจะต้องวิ่งผ่านช่วงนั้นก็ขอให้ทำใจและเผื่อเวลากันดีๆนะคะ

จากเส้นเพชรเกษมก็มีถนนเส้นที่ใช้ไปออกถนนพระราม 2 ได้ ทั้งถ.บางบอน 5 และถ.บางแคเชื่อมต่อไปยังถ.บางขุนเทียน ย่านนี้จะเรียกว่าท่าเกษตร สามารถใช้ไปออกถนนกัลปพฤกษ์ตรงสาธรก็ได้เช่นกัน

ส่วนถ.พุทธมณฑลสาย 2 ก็สามารถใช้ทางลัดเลาะเชื่อมต่อไปยังถ.กาญจนาภิเษกได้สะดวกนะ ตรงนั้นก็จะมีจุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก สามารถเข้าสู่ตัวเมืองได้อย่างรวดเร็วค่ะ

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก ซึ่งสามารถใช้เชื่อมต่อไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกได้ โดยจากตัวโครงการให้เราวิ่งผ่านถ.หมู่บ้านเศรษฐกิจออกมาที่ถ.เพชรเกษม จะมีทางแยกออกไปฝั่งซ้ายเพื่อวิ่งเข้าสู่ถ.วงแหวนกาญจนาฯ สามารถใช้วิ่งไปทางบางใหญ่ หรือ ทางพระราม 2 ก็ได้ แต่ถ้าต้องการเข้าเมือง จะมีทางเชื่อมไปขึ้นทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก โดยทางนั้นจะสามารถไปยัง ปากเกร็ด, สาทร, พระราม 9 จนไปถึงบางนา และชลบุรีได้เลยค่ะ

นอกจากนี้ ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับโครงการถนนเส้นพระเทพตัดใหม่ (พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4) อีกหนึ่งโครงข่ายสำคัญเพื่อรองรับการเดินทางที่สะดวกสบายในอนาคต ซึ่งถูกแบ่งออกเป็น 2 ช่วง ช่วงแรกคือ โครงการก่อสร้างถนนบริเวณสามแยกไฟฉายหรือ จรัญสนิทวงศ์ (พรานนก)-วงแหวนกาญจนาภิเษก ขนาด 6 ช่องจราจร ระยะทาง 8.4 กม. และช่วงที่ 2 จากถ.กาญจนาภิเษก-พุทธมณฑลสาย 4 ระยะทาง 8 กม.

สำหรับโครงการช่วง 1 (จรัญสนิทวงศ์-กาญจนาภิเษก ) ได้เปิดให้บริการแล้ว จะช่วยระบายการจราจรออกสู่ถนนกาญจนาภิเษกเพื่อไปยังจังหวัดใกล้เคียงได้รวดเร็วขึ้นโดยไม่ต้องกระจุกตัวบริเวณถ.จรัญสนิทวงศ์, ถ.ปิ่นเกล้า และ ถ.บรมราชชนนี และโครงการช่วงที่ 2 (กาญจนาภิเษก-พุทธมลฑลสาย 4) จะช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองสะดวกรวดเร็วขึ้นโดยไม่มีปัญหาจราจรติดขัดเลยค่ะ (ปัจจุบันโครงการช่วงที่ 2 ยังอยู่ในขั้นตอนการดำเนินงานค่ะ)

ความอุดมสมบูรณ์ ถึงแม้ตัวโครงการจะอยู่ในชานเมืองแต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์รองรับการอยู่อาศัย ใกล้แหล่งช้อปปิ้งทั้งห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล, สถานศึกษา และโรงงาน ห้างสรรพสินค้า หลักๆเลยก็จะมีเดอะมอลล์และซีคอนบางแค ใกล้เข้าไปตัวโครงการก็ส่วนมากจะเป็นพวกไฮเปอร์มาร์เก็ต ทั้งแม็คโคร, บิ๊กซี และโฮมโปร นอกจากนั้นก็จะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ทั้ง Victoria Garden ภายในมี Foodland, Tulip Square ภายในจะมีทั้งโซน Shopping mall, อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม Low rise, Image Mall และ The Brio Mall ค่ะ

ส่วนภาพรวมภายในถ.นครลุงจะค่อนข้างเงียบสงบ พอมีร้านขายของชำใกล้เคียงอยู่ร้านสองร้านพอจับจ่ายของใช้ภายในบ้านได้เล็กน้อย แต่ถ้าออกมาที่ถ.อัสสัมชัญซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียง 550 เมตรจะมีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอตัวเลยค่ะ เพราะเป็นย่านของบ้านพักอาศัย เลียบ 2 ฝั่งถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์ มีทั้งร้านสะดวกซื้อ, ร้านอาหาร, ร้านขายยา, ร้านเสริมสวย, สถานบันกวดวิชา รวมถึงคลีนิก นอกจากนี้ยังมีรร.อัสสัมชัญธนบุรีด้วยนะ เวลาช่วงเช้าและบ่าย 3-4 โมง อาจจะต้องหลีกเลี่ยงเส้นนี้นิดนึง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ปัจจุบันที่หน้าโครงการบนถ.นครลุงจะมีรถสองแถวสีแดงวิ่งผ่านไปทางตลาดบางแคค่ะ นอกจากนี้ก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์และรถแท็กซี่วิ่งผ่านอยู่เป็นช่วงๆ แต่ถ้าจะให้สะดวกที่สุดก็คือเรียกรถแท็กซี่ผ่านแอพพลิเคชั่น Grab Taxi และ Uber ประกอบกันไปค่ะ

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วง บางซื่อ-ท่าพระ และ หัวลำโพง-บางแค ซึ่งทั้ง 2 สายนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ สถานีหลักสอง ค่ะ จะอยู่บริเวณเดอะมอลล์บางแค ห่างจากโครงการออกไปประมาณ 7 กม. อีกทั้งยังจะมีโครงการในอนาคต ต่อจากสถานีหลักสอง คือช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 อีกด้วยนะ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2564 ถ้าช่วงนี้เสร็จ คนที่เดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะจะสะดวกสบายขึ้น เพราะสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีทวีวัฒนา ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 3.8 กม.เท่านั้น

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ The Pana เพชรเกษม-สาย 3 โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถ.บรมราชชนนี > ถ.พุทธมณฑลสาย 3 > ซ.อัสสัมชัญ 13 > ถ.อัสสัมชัญ > วงเวียน > ถ.สุขสวัสด > ถ.นครลุง > The Pana เพชรเกษม-สาย 3

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนถ.บรมราชชนนีบริเวณแยกต่างระดับถ.กาญจนาภิเษกกันค่ะ จากจุดนี้ไปถึงตัวโครงการใช้เวลาประมาณ 25 นาที ให้เราวิ่งตรงไปตามป้ายนครปฐมค่ะ

จากนั้นเราจะเห็นป้ายถ.พุทธมณฑลสาย 3 ให้เราชิดซ้าย

จากนั้นให้เราออกสู่ทางคู่ขนานด้านหน้านี้เลยค่ะ

ออกมาที่ถ.คู่ขนานแล้วให้เราขับชิดซ้ายตามป้ายไปเรื่อยๆ ถ้าชิดขวาจะขึ้นสะพานกลับรถนะ

พอขับเลยสะพานกลับรถมาแล้ว เราจะเห็นบุญถาวรที่ฝั่งซ้ายมือ

ให้เราชิดซ้ายเอาไว้นะคะ เดี๋ยวเราจะเลี้ยวเข้าถ.พุทธมณฑลสาย 3 ข้างหน้านี้

เลี้ยวซ้ายเข้าถ.พุทธมณฑลสาย 3

ถ.พุทธมณฑลสาย 3 จะเป็นถนนขนาด 6 เลน มีเกาะกลางแบ่งฝั่งจราจรอย่างชัดเจน ทั้ง 2 ฝั่งของถนนเส้นนี้จะมีอาคารพาณิชย์ขึ้นอยู่เป็นช่วงๆค่ะ

ให้เราขับมุ่งหน้าไปทางเส้นเพชรเกษมนะ

จากถ.บรมราชชนนี เมื่อเลี้ยวเข้าถ.พุทธมณฑลสาย 3 มาแล้ว ให้ขับตรงเข้าไปประมาณ 6.3 กม. จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซ.อัสสัมชัญ 13 ค่ะ

จากซ.อัสสัมชัญ 13 เราจะเลี้ยวเข้าถ.อัสสัมชัญ ตรงเข้าไปจนเจอวงเวียน แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถ.นครลุงเพื่อตรงไปถึงตัวโครงการ ระยะจากหน้าปากซอยอัสสัมชัญ 13 จนถึงโครงการรวมเป็น 1.7 กม.พอดีๆ

เราเลี้ยวเข้ามาในซ.อัสสัมชัญ 13 เป็นถนนซอยขนาด 2 เลน รถสามารถวิ่งสวนกันได้สะดวก เราตรงเข้ามาในซอยเรื่อยๆ ที่ฝั่งขวามือเราจะเห็น รพ.ราษฎพิพัฒน์ค่ะ

ขับตรงเข้าไปจนสุดซอยแล้วเลี้ยวซ้าย

พอเราเลี้ยวซ้ายแล้วให้เราเลี้ยวขวาอีกต่อเพื่อเข้าถ.อัสสัมชัญค่ะ

ภายในถ.อัสสัมชัญจะคึกคักทีเดียวค่ะ เพราะตรงนี้จะเป็นแหล่งชุมชน มีโรงเรียน และมีอาคารพาณิชย์ตั้งอยู่เยอะ ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหารก็มีอยู่หลายร้าน ทางฝั่งซ้ายของเราจะขับผ่านรร.อัสสัมชัญธนบุรี

เราวิ่งบนถ.อัสสัมชัญเป็นเส้นตรงเข้าไปจนสุดทาง จะเจอวงเวียนให้เราเลี้ยวซ้าย

จากนั้นจะมีซอยทางฝั่งซ้าย ให้เราเลี้ยวเข้าซอยแรกเลย เข้าสู่ถ.สุขสวัสด

จากถ.สุขสวัสดจะมีทางแยกอยู่อีก 2 ทางค่ะ ให้เราเลี้ยวขวาเข้าถ.นครลุง

คราวนี้เราวิ่งตรงในถ.นครลุงอย่างเดียวเลย บรรยากาศจะเงียบสงบกว่าตรงถ.อัสสัมชัญ ตรงไปข้างหน้าจะมีโค้ง ให้เราขับตามเข้าไป

บริเวณโค้งฝั่งขวามือเราจะเห็นป้ายโครงการอย่างชัดเจนค่ะ ให้เราเลี้ยวขวาเข้าไปเลย

นอกจากนี้เรายังมีภาพการเดินทางจากถ.เพชรเกษมเข้าสู่ตัวโครงการผ่านซ.หมู่บ้านเศรษฐกิจด้วยค่ะ โดยเราจะเริ่มต้นที่แยกม.เศรษฐกิจ เลี้ยวซ้ายวิ่งตามซ.หมู่บ้านเศรษฐกิจเข้าไปเรื่อยๆ จะผ่านวงเวียนอยู่ 3 จุดค่ะ จุดสุดท้ายคือวงเวียนจุดเดียวกันกับเส้นทางเมื่อสักครู่ แล้วเข้าสู่ถ.นครลุงตรงสู่ตัวโครงการ รวมระยะทางเป็น 3.4 กม.

จากถ.เพชรเกษมบริเวณแยกม.เศรษฐกิจ ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซ.หมู่บ้านเศรษฐกิจค่ะ

ภายในซอยนี้จะค่อนข้างคึกคักทีเดียว เพราะมีอาคารพาณิชย์, ร้านค้า และร้านอาหาร อยู่ตลอด 2 ฝั่งถนน พอเราตรงเข้าไปเรื่อยๆ ที่ฝั่งขวามือตรงข้ามกับป้ายรถเมล์จะมีธนาคารไทยพาณิชย์ค่ะ

ตรงเข้าไปจนสุดซอย ให้เราเลี้ยวซ้ายที่วงเวียนแรก

พอเข้าสู่ถ.วงเวียนแล้วให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าที่ซอยแรกเลยค่ะ จะมีป้ายโครงการติดอยู่ให้เห็นเป็นระยะๆ

พอเลี้ยวเข้ามาในซอยแล้วฝั่งขวามือจะเห็น Lotus Express และ 7-Eleven อยู่ติดกันเลยค่ะ

เราวิ่งตรงบนถนนซอยหมู่บ้านเศรษฐกิจเข้าไปเรื่อยๆจะเจอวงเวียนที่ 2 ให้เราขับวนไปทางซ้ายเหมือนเดิม

จากถ.วงเวียนให้เราขับวนตามเข็มนาฬิกาไป แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยที่ 3 ค่ะ

จากนั้นก็ให้เราขับตรงไปเรื่อยๆจนไปเจอวงเวียนสุดท้าย

 

พอมาถึงวงเวียนที่ 3 ให้เราขับวนซ้ายเหมือนเดิม

ให้เราเลี้ยวเข้าซอยที่ 2 เข้าสู่ถ.สุขสวัสด

จากถ.สุขสวัสดจะมีทางแยกอยู่อีก 2 ทางค่ะ ให้เราเลี้ยวขวาเข้าถ.นครลุงเหมือนเดิม

เราวิ่งในถ.นครลุง ตรงไปข้างหน้าจะมีโค้ง ให้เราขับตามเข้าไป

บริเวณโค้งฝั่งขวามือเราจะเห็นป้ายโครงการอย่างชัดเจนค่ะ

ภาพบริเวณหน้าทางเข้าโครงการแบบชัดๆ

ซึ่งซอยทางเข้าตรงนี้คือ ซ.นครลุง 17 นะคะ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถ.พุทธมณฑลสาย 3 : 1.7 กม.
• ถ.เพชรเกษม : 3.5 กม.
• ถ.บางแวก : 3.6 กม.
• ถ.พุทธมณฑลสาย 2 : 4.8 กม.
• ถ.กาญจนาภิเษก : 7.3 กม.
• ถ.บรมราชชนนี : 8.0 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• แม็คโคร เพชรเกษม : 4.0 กม.
• Victoria Gardens : 4.0 กม.
• บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม : 4.2 กม.
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 : 4.5 กม.
• เดอะมอลล์ บางแค : 6.8 กม.
• Tesco Lotus พุทธมณฑลสาย 4 : 7.2 กม.
• HomePro เพชรเกษม : 7.4 กม.
• เทสโก้โลตัส บางแค : 7.8 กม.
• บุญถาวร บรมราชชนนี : 8.9 กม.
• ศึกษาภัณฑ์ : 8.9 กม.
• Image Mall : 9.4 กม.
• ซีคอน บางแค : 9.4 กม.
• เดอะ พาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก : 9.6 กม.
• Tulip Square : 9.7 กม.
• The Brio Mall : 10.2 กม.
• ตลาดเก้าแสน : 12.2 กม.
• ตลาดพันล้าน : 13.5 กม.
• ฺบิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ อ้อมใหญ่ : 13.6 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 2 : 15.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 900 ม.
• รร.เลิศหล้า : 5.5 กม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ : 5.8 กม.
• ม.ธนบุรี : 7.8 กม.
• ม.มหิดล : 11.5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ราชพิพัฒน์ : 1.4 กม.
• รพ.วิชัยเวช : 5.3 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 5.6 กม.
• รพ.มหาชัย 2 : 11.8 กม.
• รพ.ศรีวิชัย 2 : 17.3 กม.

ศาสนสถาน

• พุทธมณฑล : 10.6 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สนามหลวง 2 : 4.8 กม.
• สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 11.1 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โดยรอบตัวโครงการจะเป็นแหล่งชุมชน มีบ้านพักอาศัยส่วนตัวสูงตั้งแต่ 1-3 ชั้นกระจายอยู่ทั่วบริเวณ ช่วงถ.อัสสัมชัญจะค่อนข้างคึกคักและหนาแน่น เพราะมีโรงเรียน มีร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, ร้านขายยา, คลีนิก และกิจการอื่นๆเปิดอยู่ทั้ง 2 ฝั่งถนน แต่พอเข้ามาภายในถ.นครลุงจะเงียบสงบมากขึ้น และมีที่ดินเปล่าอยู่เป็นบางส่วนค่ะ ทิศเหนือ ติดกับ ถนนซอย ตรงข้ามมีตึกแถวสูง 4 ชั้น ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า และ ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัย สูง 1-3 ชั้น

ตอนนี้เราอยู่ที่บริเวณซุ้มทางเข้าโครงการค่ะ เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการด้วยกันเลย จะได้รู้ว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง

เดินออกมาหน้าโครงการคือถ.นครลุง ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินส่วนบุคคล

มองไปฝั่งซ้ายมือ มุ่งหน้าไปทางถ.อัสสัมชัญ เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งนี้กันก่อนค่ะ

ติดกับทางเข้าโครงการเป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัวค่ะ รั้วสีขาวนี้เลย

บนถ.นครลุงทั้งเส้นจะเป็นบ้านพักอาศัยทั้งหมดสูงตั้งแต่ 1-3 ชั้น

ตรงออกไปข้างหน้าจะเข้าสู่ถ.สุขสวัสด ถ้าเลี้ยวซ้ายจะกลับเข้าสู่วงเวียน สามารถใช้ออกถ.พุทธมณฑลสาย 3 และถ.เพชรเกษมได้ค่ะ

กลับมาที่บริเวณหน้าโครงการเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งขวามือกันต่อ ทางนี้เราสามารถวิ่งออกไปถ.พุทธมณฑลสาย 2 ได้

ติดกับทางเข้าโครงการเป็นร้านรับซ่อมรถจักรยาน

ถัดมาเป็นร้านขายของชำค่ะ ภายในขายขนมขายเครื่องดื่ม และของเครื่องใช้เล็กๆน้อยภายในบ้าน

มีทั้งร้านตัดผม ร้านเปลี่ยนซิบเปลี่ยนทรงเสื้อก็มีค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ส่วนบุคคล

กลับเข้ามาภายในถนนซอยข้างทางเข้าโครงการ

ฝั่งด้านซ้ายจะมีตึกแถวสูง 4 ชั้น ชั้นบนๆจะเป็นห้องพักอาศัย

ชั้นล่างมี 2 คูหาเปิดเป็นร้านขายของชำค่ะ ขายทั้งขนม, เครื่องดื่ม และของใช้เล็กๆน้อยๆภายในบ้าน

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ The Pana เพชรเกษม-สาย 3 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มีทั้งหมด 142 ยูนิตบนที่ดิน 37 ไร่ ออกแบบด้วยแนวความคิด Best Moment of Life by Nature ช่วงเวลาแห่งการใช้ชีวิตที่ดีที่สุด ท่ามกลางธรรมชาติ ใช้วัสดุคุณภาพ ก่อนที่เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการจะขออธิบายผังคร่าวๆเพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

การวางผังของโครงการจะใช้ถนนหลักกว้าง 16 เมตรนำเข้ามาสู่ภายในตัวโครงการ ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาจะเจอสวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์อยู่ทางฝั่งซ้ายมือเลยค่ะ ถนนเมนจะผ่าเข้าไปภายในโครงการ และแจกด้วยถนนซอยกว้าง 9 เมตรทั้ง 2 ฝั่ง โดยปัจจุบันสำนักขายจะใช้พื้นที่ของคลับเฮ้าส์ค่ะ

ข้อดีของโครงการก็คือ เป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อย เทียบกับพื้นที่โครงการแล้วไม่แออัด เป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ลูกบ้านหลังหน้าๆจะได้เปรียบในเรื่องของการเข้า-ออก และการเข้าใช้ส่วนกลางเพราะว่าอยู่ใกล้กว่า แต่ส่วนของบริเวณท้ายโครงการจะได้เปรียบในเรื่องของความเป็นส่วนตัว และมลภาวะทางเสียงและอากาศก็จะน้อยกว่าเมื่อเทียบกับบ้านหลังหน้าๆที่จะต้องมีรถขับผ่านเข้า-ออกค่อนข้างถี่ โดยระยะทางจากซอยบ้านหลังสุดท้ายออกมาที่หน้าโครงการโดยประมาณ 410 เมตร ถือว่ายังอยู่ในระยะที่เดินออกมาได้สะดวก ไม่ไกลจนเกินไป

ข้อดีอีกอย่างก็คือการวางผังโครงการนี้ มีการจัดให้หน้าบ้านหันตามแนวแกนเหนือ-ใต้ ทำให้ตัวบ้านเย็นสบาย สามารถรับลมได้ตลอดทั้งปี

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

แบบบ้านของโครงการจะมีด้วยกันทั้งหมด 4 แบบ ถูกดีไซน์ออกมาให้เป็นสไตล์โมเดิร์นในรูปแบบดูทันสมัย สิ่งที่แตกต่างกันของแบบบ้านทั้ง 4 นั่นก็คือพื้นที่ใช้สอยและจำนวนห้องดังนี้ค่ะ

แบบบ้าน Summer

• สูง 2 ชั้น
• ขนาด 161 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Spring

• สูง 2 ชั้น
• ขนาด 183 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Autumn

• สูง 2 ชั้น
• ขนาด 195 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องพักผ่อน และ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Winter

• สูง 2 ชั้น
• ขนาด 292 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องพักผ่อน และ 3 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Summer ขนาด 161 ตร.ม.

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

แบบบ้าน Spring ขนาด 183 ตร.ม.

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

แบบบ้าน Autumn ขนาด 195 ตร.ม.

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 195 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องพักผ่อน, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

แบบบ้าน Winter ขนาด 292 ตร.ม.

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 292 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องพักผ่อน
• 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เมื่อสักครู่เราได้ชมบรรยากาศรอบนอกและรายละเอียดของโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราไปชมภายในโครงการ, พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงบ้านตัวอย่างกันค่ะ

ซุ้มทางเข้าโครงการถูกออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น เรียบๆสีขาวตัดด้วยระแนงเหล็กสีน้ำและผนังไม้

การผ่านเข้า-ออกตัวโครงการจะต้องผ่านซุ้มรปภ. ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมยาม, ระบบ Key Card Access ผ่านรั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV

Resident ที่ถือ Key Card จะสามารถขับผ่านรั้วเข้าไปได้เลย ส่วน Visitor พี่รปภ.จะต้องสอบถาม, แลกบัตร และจดบันทึก พร้อมกล้อง CCTV ที่ซุ้มทางเข้า-ออก เพื่อบันทึกภาพหน้าคนขับและป้ายทะเบียนรถค่ะ

ด้านข้างของซุ้มทางเข้าทั้ง 2 ฝั่งจะทำเป็นทางเท้าเล็กๆ ยกระดับขึ้นมาจากพื้นถนน สามารถเดินเข้าได้อย่างปลอดภัย

กล้อง CCTV และเครื่องจับสัญญาณ Key Card

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาสู่ภายในโครงการแล้วก็จะเจอถนนเมนกว้าง 16 เมตรนำเข้าไปสู่ภายในโครงการ

ที่ฝั่งซ้ายมือของเราก็คือส่วนกลางของโครงการค่ะ เป็นสวนขนาดกว้างกว่า 1 ไร่ ใจกลางเป็นที่ตั้งของคลับเฮ้าส์

จากถนนเมนตรงเข้าไปเราจะเจอวงเวียนแบบนี้ มีทางแยกออกไป 2 ฝั่ง

ทางแยกฝั่งซ้ายที่เห็นเป็นถนนย่อยเข้าสู่หน้าบ้าน

ส่วนฝั่งขวาเป็นถนนเมนเพื่อเข้าสู่ซอยย่อยอื่นๆ

ตอนนี้พื้นที่บางส่วนของโครงการยังคงก่อสร้างอยู่นะคะ จึงได้ทำการล้อมรั้วปิดเอาไว้ก่อน

ภายในซอยย่อยถัดมา ถนนซอยจะกว้าง 9 เมตรค่ะ

::: คลับเฮ้าส์ และ สวนสาธารณะ :::

คราวนี้เรามาดูพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกันบ้าง นั่นก็คือ พื้นที่คลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะ หน้าตาอาคารเป็นสไตล์โมเดิร์นเรียบๆ แต่สร้างลูกเล่นด้วย Material ที่ใช้และการสร้างมิติของตัวอาคาร

โดยตัวคลับเฮ้าส์จะตั้งอยู่ตรงใจกลางของสวนสาธารณะเลยค่ะ

พื้นที่สวนสาธารณะนี่จะมีขนาดที่กว้างขวางกว่า 1 ไร่

ภายในสวนปูหญ้าให้ทั่วบริเวณ ทำเป็นลายกราฟฟิคเส้นๆสวยดี มีการลงต้นไม้ใหญ่ให้โดยรอบ แต่ต้องให้เวลาต้นไม้โตกว่านี้หน่อยนะคะถึงจะร่มรื่น ที่พื้นที่ทางเดินใช้เป็น Jogging Track ด้วยก็ได้ค่ะ

พื้นที่เดินเล่นภายในสวนอีกมุมนึง

ภาพมองจากสวนกลับไปยังคลับเฮ้าส์

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในคลับเฮ้าส์กันต่อค่ะ พื้นที่หน้าคลับเฮ้าส์จะสามารถจอดรถได้หลายคัน

ทางเดินเข้าไปสู่ภายใน

ผิวสัมผัสภายในบางส่วนใช้เป็นปูนขัดมัน ให้ความรู้สึกดิบๆเท่ๆ

เดินเข้ามาถึงด้านในจะเป็นพื้นที่พักผ่อนริมสระน้ำค่ะ

มีจัดชุดเก้าอี้นั่งพักผ่อนเอาไว้ให้หลายตัวข้างสระ

คราวนี้เรามาดูที่สระว่ายน้ำกันต่อ

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นสระระบบคลอรีน ทำเป็นลักษณะของสระน้ำล้นค่ะ

สระมีขนาดอยู่ที่ 5 x 22 ลึก 1.50 เมตร สามารถใช้ว่ายออกกำลังกายได้สบายๆเลย

ภายในสระจะแบ่งส่วนนึงใช้เป็นสระเด็ก มีความลึกอยู่ที่ 0.4 เมตรเท่านั้น

มีบันไดเดินลงสระให้แยก

ภาพมุมมองจากนอกอาคารเข้ามาที่สระว่ายน้ำ

ภาพมองย้อนกลับไปค่ะ จะเห็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 ใต้บันไดเราจะเห็นโถงทางเดินไปยังห้องน้ำ

ภายในโถงทางเดิน ห้องน้ำหญิงจะอยู่ปลายโถง ส่วนห้องน้ำชายจะอยู่ฝั่งขวามือ

เราเข้ามาดูภายในห้องน้ำด้วยกันเลยค่ะ ภายในห้องเราจะเห็นตู้ล็อคเกอร์อยู่ตรงกลาง

ทางฝั่งซ้ายมือเป็นอ่างล้างมือ จัดเอาไว้ให้ 1 อ่าง

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

จากชั้น 1 เราเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 2 ด้วยกันต่อเลย

เดินขึ้นมาที่ชั้น 2 เราจะเจอพื้นที่ Court เล็กๆสำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจได้

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันได เราจะเห็นประตูอยู่ 2 บานค่ะ ฝั่งซ้ายคือ ห้องรับรองในอนาคต (ปัจจุบันใช้เป็นออฟฟิศของเซลส์) ส่วนฝั่งขวาคือ ห้องฟิตเนสในอนาคต (ปัจจุบันใช้เป็นห้องรับรองลูกค้า)

เข้ามาดูภายในฟิตเนส(ในอนาคต) เป็นห้องที่มีผนังกระจก 2 ฝั่ง สามารถชมวิวสวนและสระว่ายน้ำได้ ปัจจุบันจัดเป็นห้องรับรอง มีเก้าอี้นั่งพักคอยอยู่หลายมุม

ภาพมุมย้อนกลับภายในฟิตเนส

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะมีอยู่ 2 หลังด้วยกันนั่นก็คือแบบบ้าน Autumn ขนาดพื้นที่ใช้สอย 195 ตร.ม. และแบบบ้าน Winter ขนาดพื้นที่ใช้สอย 292 ตร.ม. ตามลำดับ ไปชมกันเลยดีกว่าค่ะ

::: แบบบ้าน Autumn ขนาด 195 ตร.ม. :::

เรามาเริ่มต้นที่แบบบ้าน Autumn ขนาดพื้นที่ใช้สอย 195 ตร.ม.กันก่อนค่ะ เป็นบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องพักผ่อน และที่จอดรถ 2 คัน หลักๆใช้สีขาวและสีเทา เพิ่มความอบอุ่นด้วยไม้ฝาตีแบบบังใบ ตัดกรอบหน้าต่าง, ประตูทางเข้า, หน้าต่างด้วยสีขาว และราวกันตกลูกกรงเหล็กสีดำ

รั้วบ้านมาตรฐานจะเป็นรั้วเลื่อนระแนงเหล็กทาสีดำตอนเดียวค่ะ สามารถเลื่อนเปิดได้แบบนี้

ตรงรั้วบ้านจะมีช่องเก็บขยะให้ เราสามารถทิ้งได้จากภายในบ้าน และทางส่วนกลางจะมาเก็บไป ตรงนี้สะดวกต่อผู้อยู่อาศัยดีค่ะ ไม่ต้องเดินออกมานอกรั้วบ้านเลย

นอกจากนี้ที่รั้วบ้านก็จะติดกริ่งออดเอาไว้ให้ด้วย

บริเวณลานจอดรถและเฉลียงหน้าบ้าน ทางโครงการได้ทำโครงสร้างเป็นเสาเข็ม-คอนกรีตเสริมเหล็ก ลงคานแบบ On Ground พื้นเป็นปูนขัดมัน สามารถจอดรถได้ 2 คัน

ตรงนี้จะได้ดวงโคมแบบดาวน์ไลท์ไฟ LED มา 2 ดวง ฝ้าใช้ยิปซั่มบอร์ดกันชื้นตราช้างค่ะ

บ้านตัวอย่างหลังนี้เป็นบ้านแปลงมุมค่ะ จะได้เนื้อที่สวนข้างบ้านมาเยอะเลย

โดยพื้นที่ข้างบ้านจะสามารถเดินเชื่อมต่อถึงลานซักล้างหลังบ้านได้ทั้ง 2 ฝั่ง

พื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านค่ะ จะเห็นว่าจะเชื่อมไปสู่สวนอีกฝั่งนึงด้วย

บริเวณลานซักล้างจะเป็นจุดที่ติดตั้งถังเก็บน้ำและปั๊มน้ำ ตรงนี้เราได้แถมมากับตัวบ้านด้วยเลย

กลับมาที่เฉลียงทางเข้าบ้านค่ะ ทำยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม. ปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม.

ความกว้างเฉลียงประมาณ 80 ซม.

เข้าไปดูภายในบ้านกันต่อเลยค่ะ ประตูทางเข้าบ้านเข้าจากลานจอดรถ จะเป็นชุดประตูบานเลื่อน UPVC จาก Windsor สีขาว พร้อมกระจกเขียวตัดแสง พื้นบ้านด้านในยกระดับขึ้นมาอีก 10 ซม. ช่วยกันน้ำไหลย้อนเข้าบ้าน

มือจับประตูภายนอกและภายในค่ะ

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอโถงใหญ่เป็นห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร ทางขวามือจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ และห้องครัว ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. จาก Cotto ผนังเป็นผนังก่ออิฐมวลเบาทั้งหลัง และฉาบเรียบทาสีน้ำอะครีลิก

ฝ้าเพดานใช้ฝ้าฉาบเรียบค่ะ สูง 2.7 เมตร ใช้ฝ้ายิปซั่มบอร์ดตราช้างฉาบเรียบ ใช้โคมดาวน์ไลท์และติดหลอดไฟ LED ให้ทั้งหลัง

เรามองกลับไปทางฝั่งทางเข้าบ้าน จะเห็นประตูทางขวามือ นั่นก็คือประตูห้องนอนชั้นล่าง

โดยบานประตูภายในทุกบานจะใช้บาน HDF พร้อมลูกบิดประตูสแตนเลสทั้งหมดค่ะ

เข้ามาภายในห้องนอนชั้นล่าง ขนาดห้องกำลังพอเหมาะสำหรับ 1 คน ซึ่งตรงนี้จะเหมาะสมกับผู้สูงอายุที่เดินขึ้น-ลงบันไดไม่สะดวก เราสามารถใช้ห้องนี้เป็นห้องอเนกประสงค์สำหรับการพักผ่อนส่วนตัว หรือใช้เป็นห้องทำงานก็ได้เช่นกัน

ภายในติดริมหน้าต่าง ความยาวเตียงจะพอดีกับความกว้างของห้องค่ะ ตรงนี้เราวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่ง หรือ 4 ฟุตได้เลย

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือสามารถจัดวางโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัว

เรามาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในโถงใหญ่กันต่อค่ะ เริ่มจากห้องนั่งเล่น จะจัดวางให้ชุดเฟอร์นิเจอร์อยู่กลางบ้าน หลบจากประตูทางเข้าบ้านเข้ามาประมาณ 1.6 เมตรเพื่อเป็นทางเดิน

เนื่องจากห้องโถงบ้านเป็นห้องโล่งๆ ไม่มีผนังกั้น ทำให้เรามีอิสระในการจัดบ้านได้หลายรูปแบบ โดยรวมแล้วก็จะเห็นว่าเนื้อที่ใช้สอยนี่เหลือๆสบายๆค่ะ

ระยะทีวีตรงนี้แล้วแต่เราชอบเลยค่ะ ใกล้หน่อยสำหรับทีวีจอเล็ก ไกลหน่อยก็ได้จอใหญ่

แต่ด้านหลังโซฟาควรเหลือเป็นพื้นที่ทางเดินและทางขึ้นบันไดด้วยนะ ระยะที่เห็นว่าเหลือไว้ให้อยู่คือราวๆ 1.6 เมตร แต่จริงๆแล้ว 1.2 เมตรก็ถือว่าเพียงพอค่ะ

ผนังอีกด้านเจาะหน้าต่างให้ 2 บาน ตรงกลางเหลือเป็นผนังทึบเพื่อวางทีวีพอดี

หน้าต่างใช้วัสดุเดียวกับประตูทางเข้าค่ะ เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อน UPVC ของ Windsor พร้อมกระจกเขียวตัดแสง

มือจับบานหน้าต่างและตัวล็อคท้ายบานค่ะ

มุมนี้เห็นพื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร

ถัดจากห้องนั่งเล่นไปด้านหลังเป็นห้องทานอาหาร

จะเห็นว่าห้องโถงมีหน้าค่อนข้างกว้างจึงสามารถวางโต๊ะทานอาหารโต๊ะใหญ่ๆได้สบายๆ

ที่จัดวางอยู่นี่คือโต๊ะขนาด 6 ที่นั่ง แต่วางโต๊ะขนาด 8 ที่นั่งเลยก็ยังไหวอยู่นะ

จะเห็นว่าบริเวณโต๊ะทานอาหารจะมีช่องแสงมาให้ 2 ฝั่ง ทำให้ทั้งโถงใหญ่สว่างโปร่งโล่งมากขึ้น ฝั่งด้านหลังบ้านคือหน้าต่างบานเลื่อนเปิดคู่แบบนี้

ส่วนฝั่งติดสวนจะมีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ค่ะ ตรงนี้เราสามารถเดินเชื่อมต่อไปสู่สวนข้างบ้านได้เลย

โดยพื้นด้านข้างจะทำเป็นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม.มาให้แบบนี้

ภาพมุมจากห้องทานอาหารมองออกไปยังสวน

จากเฉลียงข้างบ้านมองกลับเข้ามาภายในบ้าน เราจะเห็นประตูอยู่ 3 บาน จากซ้ายไปขวาคือ ห้องครัว, ห้องน้ำ และห้องเก็บของ ขั้นระหว่างห้องน้ำกับห้องเก็บของด้วยโถงบันไดค่ะ

เรามาเริ่มต้นจากห้องครัวกันก่อน ห้องครัวจะกั้นส่วนจากห้องทานอาหารด้วยประตูบานเลื่อน UPVC เช่นกัน

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม. จาก Cotto

ภายในห้องจริงๆแล้วเป็นห้องเปล่านะคะ ทางบ้านตัวอย่างได้จัดวางเคาน์เตอร์ครัวเอาไว้ให้ดูเป็นไอเดีย และดูพื้นที่ห้อง

ฝ้าภายในเป็นฝ้ายิปซั่มฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์และหลอด LED ให้เหมือนเดิม

ระยะภายในห้องครัวกว้างขวางทีเดียวค่ะ จะเห็นว่าสามารถวางอ่างล้างจาน, Hob&Hood ได้อย่างลงตัว อีกทั้งยังเหลือเนื้อที่เพียงพอสำหรับการเตรียมอาหารอีกด้วย

แต่อย่าลืมเหลือพื้นที่สำหรับตู้เย็นด้วยนะคะ ขนาดมาตรฐานก็ราวๆ 0.6 เมตรค่ะ แต่ถ้าเป็นตู้เย็นแบบ 2 ประตูจะต้องเตรียมพื้นที่มากกว่านี้อีกนะ

จากห้องครัวจะมีประตูบานเปิดเชื่อมสู่ลานซักล้างหลังบ้านค่ะ

พื้นครัวทำลดระดับลงไป 1 ขั้นปูด้วยกระเบื้องชนิดเดียวกัน และลดระดับลงไปอีกขั้นเป็นพื้นปูนขัดมัน

เรามาดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อ

พื้นห้องน้ำทำลดระดับลงไปจากพื้นโถงประมาณ 5 ซม. ปูด้วยกระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม.

และกรุผนังด้วยกระเบื้องขนาด 25 x 40 ซม. จาก Cotto เหมือนเดิม ภายในใช้สุขภัณฑ์จาก Mogen และ Vegarr จัดเรียงจากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียกด้านใน ส่วนฝ้าเพดานใช้ฝ้ายิปซั่มกันชื้นฉาบเรียบ พร้อมดวงโคมดาวน์ไลท์หลอด LED เช่นเดิม

มาดูที่ตัวสุขภัณฑ์กันต่อ อ่างล้างมือและก๊อกน้ำที่ได้เป็นของ Mogen รุ่นแขวนผนัง ติดตั้งมาให้พร้อมกับกระจกเงาแบบนี้เลย

ขนาดอ่างกระทัดรัดดีค่ะ พอจะวางขวดสบู่ได้บ้าง

ถัดเข้าไปเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush ใช้ของ Mogen ระยะนั่งกำลังดี ไม่อึดอัด

ติดตั้งมาพร้อมกับ Accessories ทั้งสายฉีดชำระ และที่ใส่แกนกระดาษชำระของ Vegarr

ในส่วนของโซนอาบน้ำจะติดฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์มาให้เลยค่ะ ภายในโซนอาบน้ำมีหน้าต่างบานกระทุ้งกระจกฝ้ามาเป็นช่องแสงและช่วยระบายอากาศ

ด้านข้างติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ของ Vegarr

พื้นที่ยืนอาบน้ำกว้างกำลังดีค่ะ ก่อธรณีขึ้นมาให้ประมาณ 1 นิ้วกันน้ำไหลย้อน

ภายในติดตั้งฝักบัวสายอ่อนและก๊อกสนามมาให้ ส่วนชั้นวางสบู่ต้องหามาวางเพิ่มเอง

หัวฝักบัวกำลังดีค่ะ ทรงสี่เหลี่ยมจาก Mogen

ก๊อกสนามจาก Vegarr

จากนั้นเรามาดูห้องเก็บของกันต่อ

ภายในปูด้วยกระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม.จาก Cotto เช่นกัน

พื้นที่ภายในห้องเก็บของเป็นพื้นที่บริเวณใต้บันไดค่ะ ถือว่ากว้างพอสมควรสำหรับห้องเก็บของ

ภายในติดตั้ง Load Center เอาไว้ให้ ใช้ของ Schneider Electric

คราวนี้เราขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลย โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กอย่างแข็งแรง เดินแล้วไม่ยวบยาบแน่นอนค่ะ

วัสดุลูกนอนใช้ไม้ตกแต่งบันได Conwood ลูกกรงราวบันไดเหล็กพ่นสีดำ และราวบันไดใช้ไม้ตกแต่งบันได Conwood เช่นกัน

ภาพมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 บันไดเป็นรูปตัว U วนขึ้นไป

มองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได จะเห็นว่าขั้นบันไดเดินง่าย ไม่มีขั้นบันไดทรงสามเหลี่ยมให้เห็นเลย

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันได บริเวณโถงมีช่องแสงมาให้ขนาดบานพอประมาณ ทำให้โถงไม่มืดทึบ

ขึ้นมาถึงชั้น 2 พื้นบ้านปูด้วย Vinyl Tile ลายไม้ มีคุณสมบัติทนน้ำ พื้นไม่ยวบยาบ ส่วนผนังเป็นฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานยิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบตราช้าง ฝ้าสูงที่ 2.6 เมตร ติดดวงโคมดาวน์ไลท์และหลอด LED ให้หมดทุกห้อง ส่วนหลังคาบ้านใช้โครง SCG Smart Truss มุงด้วยกระเบื้อง CPAC Monier ตราช้าง และฝ้าหลังคาสมาร์ทบอร์ด ตราช้าง

โถงบันไดกลางมีพื้นที่กว้างขวาง สามารถจัดเป็นห้องพักผ่อนได้อีกห้องเลยค่ะ จากโถงนี้จะเชื่อมสู่ห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำอีก 1 ห้อง

โดยฝั่งซ้ายของโถงคือห้องนอนใหญ่

ฝั่งขวาคือห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง และห้องน้ำอีก 1 ห้อง

เรามาเริ่มต้นจากห้องนอนใหญ่กันก่อนเลยค่ะ

ห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งทางหน้าบ้านค่ะ ขนาดพื้นที่ห้องจะยาวเท่ากับหน้าบ้านเลย จะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกันคือโซนพักผ่อนและโซน Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำในตัว บริเวณลายผนังของห้องนอนจะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย

เรามาดูที่ส่วนพักผ่อนกันก่อน

พื้นที่ห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้เลย และยังเหลือพื้นที่สำหรับวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่งแบบสบายๆ

โดยพื้นที่ฝั่งขวายังเหลือสามารถวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้สบายๆ

ฝั่งตรงข้ามเตียงนอนสามารถทำชั้นวางทีวีและชั้นเก็บของได้ ประตูที่เห็นฝั่งซ้ายคือ Walk-in Closet นะ

โดยพื้นที่ปลายเตียงก็เหลือเยอะพอสมควรสามารถวางสตูลได้อีกตัว

ภายในห้องนอนใหญ่จะมีประตูบานเลื่อนคู่ เปิดออกสู่ระเบียงได้

พื้นที่ระเบียงไม่กว้างมากค่ะ แต่พอจะออกไปยืนรับลมหน้าบ้านได้ พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม. ติดราวกันตกระแนงเหล็กทาสีดำ

ภาพมองจากระเบียงย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

เราเข้าไปดูภายใน Walk-in Closet กันต่อ

ภายในจะสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้พอสำหรับ 2 คนพร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

ภายในจะเชื่อมกับห้องน้ำในตัวค่ะ

พื้นห้องน้ำทำลดระดับลงไปจากพื้นโถงประมาณ 5 ซม. ปูด้วยกระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม.

และกรุผนังด้วยกระเบื้องขนาด 25 x 40 ซม. จาก Cotto เหมือนเดิม ภายในใช้สุขภัณฑ์จาก Mogen และ Vegarr จัดเรียงจากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียกด้านใน ส่วนฝ้าเพดานใช้ฝ้ายิปซั่มกันชื้นฉาบเรียบ พร้อมดวงโคมดาวน์ไลท์หลอด LED เช่นเดิม

สุขภัณฑ์ภายในเหมือนเดิมทุกประการค่ะ ยกเว้นอ่างล้างมือที่จะเป็นอ่างรุ่นฝังบนเคาน์เตอร์แทน

ขนาดอ่างใหญ่ขึ้น และมีพื้นที่รอบอ่างมากขึ้น

ถัดเข้าไปเป็นโถสุขภัณฑ์รุ่นเดิม

และด้านในโซนอาบน้ำ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย พร้อมชุดฝักบัวสายอ่อนและก๊อกสนามค่ะ

จากห้องนอนใหญ่ เรามาดูห้องน้ำชั้น 2 กันต่อ ซึ่งจะเป็นห้องที่ใช้รวมระหว่างห้องนอน 2 และ 3

ภายในห้องน้ำไม่ต่างจากห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ จะขอข้ามไปเลยนะ

คราวนี้เรามาดูห้องนอนเล็ก 2 ห้องที่เหลือกันต่อ เริ่มจากห้องฝั่งขวาตามด้วยห้องฝั่งซ้าย

ห้องนอนฝั่งขวาคือห้องนอน 2 มีขนาดใหญ่รองลงมาจากห้องนอนใหญ่ มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ทั้ง 2 ด้าน ทำให้ห้องโปร่งและสว่างกำลังดี

ภายในห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้เลย โดยจะต้องวางชิดริมผนังฝั่งซ้ายค่ะ

ผนังอีกฝั่งสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้พอดี จากไซส์ตู้นี้เราวางเพิ่มอีก 1 ตู้เลยก็ได้นะ

พื้นที่ข้างเตียงจะเหลือไม่เยอะมากค่ะ แนะนำใช้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนแทน เพื่อการประหยัดพื้นที่

ฝั่งปลายเตียงตรงกับประตูทางเข้าจะเห็นว่ามีพื้นที่เหลือเยอะทีเดียว

วางโต๊ะทำงานได้สบายๆค่ะ เราจะวางชั้นวางทีวีเพิ่มอีกตัวก็มีที่พอ

มาดูห้องนอน 3 กันต่อเป็นห้องสุดท้ายของบ้านหลังนี้ค่ะ ถึงจะมีขนาดเล็กที่สุด แต่ก็สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว

พื้นที่ภายในสามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่ง, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง และชั้นวางทีวีได้สบายๆ

พื้นที่ก็จะเหลือๆประมาณนี้ ดูสบายๆไม่อึดอัดค่ะ

ฝั่งปลายเตียงจะวางชั้นวางทีวีหรือจะเป็นโต๊ะทำงานเลยก็ได้

ตู้เสื้อผ้าที่วางได้อีกฝั่งก็เป็นตู้ที่มีขนาดกำลังดีเลย ไม่เล็กจนเกินไป

::: แบบบ้าน Winter ขนาด 292 ตร.ม. :::

คราวนี้เรามาดูแบบบ้าน Winter ขนาดพื้นที่ใช้สอย 292 ตร.ม.กันต่อค่ะ เป็นบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มี 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องพักผ่อน ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว และที่จอดรถ 3 คัน หน้าตาแบบบ้านสไตล์เดียวกับบ้าน Autumn ค่ะ

ประตูรั้วบ้านจะแบ่งออกเป็น 2 ช่องแบบนี้ ฝั่งซ้ายเป็นบานเฟี้ยมจอดรถได้ 1 คัน และฝั่งขวาเป็นบานเลื่อน 1 ตอน จอดรถได้ 2 คันค่ะ

พื้นที่ลานจอดรถโครงสร้างเป็นเสาเข็ม-คอนกรีตเสริมเหล็ก ลงคานแบบ On Ground พื้นเป็นปูนขัดมัน

พื้นที่ข้างบ้านทั้ง 2 ฝั่งสามารถเดินเชื่อมถึงลานซักล้างหลังบ้านได้เลยค่ะ

พื้นที่ฝั่งขวาจะเป็นพื้นที่สวนข้างบ้าน

เนื่องจากบ้านตัวอย่างเป็นบ้านแปลงมุม จึงได้เนื้อที่ดินมาเยอะ สามารถจัดสวนได้อย่างตามใจชอบ

กลับมาที่เฉลียงทางเข้าบ้านค่ะ ทำยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม. ปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. ฝั่งซ้ายประตูบานทึบสีขาวคือห้องเก็บของ ส่วนทางขวาเป็นประตูทางเข้าบ้าน

ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเปิดคู่ลูกฟักกระจกแบบนี้ค่ะ

มือจับก้านโยกสแตนเลส

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอโถงใหญ่เป็นห้องนั่งเล่น, ห้องทานอาหาร และแพนทรี่ ทางซ้ายมือจะเป็นโถงบันได ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. จาก Cotto ผนังเป็นผนังก่ออิฐมวลเบาทั้งหลัง และฉาบเรียบทาสีน้ำอะครีลิก

ฝ้าเพดานใช้ฝ้าฉาบเรียบค่ะ สูง 2.7 เมตร ใช้ฝ้ายิปซั่มบอร์ดตราช้างฉาบเรียบ ใช้โคมดาวน์ไลท์และติดหลอดไฟ LED ให้ทั้งหลัง

เรามองกลับไปที่ประตูฝั่งทางเข้าบ้าน จะเห็นโถงทางซ้ายมือ

นั่นก็คือประตูห้องนอนชั้นล่างและห้องน้ำค่ะ

เข้ามาดูภายในห้องนอนชั้นล่างกันก่อน ขนาดห้องใหญ่เหมาะสำหรับ 2 คน ซึ่งตรงนี้จะเหมาะสมกับผู้สูงอายุที่เดินขึ้น-ลงบันไดไม่สะดวก เราสามารถใช้ห้องนี้เป็นห้องอเนกประสงค์สำหรับการพักผ่อนส่วนตัว หรือใช้เป็นห้องทำงานก็ได้ค่ะ

จะเห็นว่าพื้นที่ห้องกว้างขวางทีเดียวค่ะ วางเตียงขนาด 6 ฟุตก็ยังไหว เหลือพื้นที่ทั้ง 2 ฝั่งวางโต๊ะข้างได้

ฝั่งปลายเตียงสามารถทำเป็นตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงาน Built-in ได้แบบนี้

โดยระยะปลายเตียงก็ยังเหลือแบบสบายๆไม่อึดอัด

ส่วนห้องน้ำชั้นล่างก็จะเหมือนกับบ้านหลังที่แล้วทุกประการค่ะ

เรากลับมาที่โถงใหญ่ มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในโถงกันต่อค่ะ เริ่มจากห้องนั่งเล่น จะจัดวางให้ชุดเฟอร์นิเจอร์อยู่กลางบ้านแบบนี้

เนื่องจากห้องโถงมีหน้าห้องที่กว้างขวางทีเดียว จัดวางโซฟาเบดขนาดใหญ่ก็ยังลงตัว

ระยะดูทีวีตรงนี้เราสามารถจัดเองได้ให้เหมาะสมค่ะ ตามที่ทางโครงการจัดมาก็กำลังลงตัว

จากพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อสู่สวนข้างบ้านด้วยประตูบานเลื่อนคู่ขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นช่องแสงให้กับห้องโถงด้วย จึงทำให้ภาพรวมของบ้านดูสว่างและโปร่งโล่ง

ประตูบานเลื่อนใช้บาน UPVC และกระจกเขียวตัดแสงของ Windsor เหมือนเดิมค่ะ

ภาพมุมมองออกไปที่สวนข้างบ้าน

ถัดจากห้องนั่งเล่นไปด้านหลังเป็นห้องทานอาหารและแพนทรี่

จะเห็นว่าห้องโถงมีหน้าค่อนข้างกว้างจึงสามารถวางโต๊ะทานอาหารโต๊ะใหญ่ๆได้สบายๆ

ที่จัดวางอยู่นี่คือโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งค่ะ เราสามารถหมุนโต๊ะวางอีกแกนก็ทำได้เช่นกัน

ด้านหลังโต๊ะทานอาหารก็ยังเหลือพื้นที่มากพอสำหรับจัดเป็นแพนทรี่แบบมี Island

ระยะที่จัดวางได้ก็ได้มาตรฐานค่ะ สามารถยืนเตรียมอาหารได้สะดวก

มองจากบริเวณแพนทรี่ไปฝั่งหน้าบ้าน

ด้านหลังจะมีประตูเข้าสู่ห้องครัว

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม. จาก Cotto เหมือนเดิม ภายในสามารถจัดวางเคาน์เตอร์ได้อย่างลงตัว

ระยะยืนปรุงอาหารก็สบายๆค่ะ ไม่แคบจนเกินไปสำหรับ 2 คน

จากห้องครัวจะมีประตูบานเปิดเชื่อมสู่ลานซักล้างหลังบ้าน

พื้นครัวทำลดระดับลงไป 1 ขั้นปูด้วยกระเบื้องชนิดเดียวกัน และลดระดับลงไปอีกขั้นเป็นพื้นปูนขัดมัน

พื้นที่ลานซักล้างด้านหลังจะเชื่อมกับห้องแม่บ้านด้วยค่ะ โดยจะมีห้องน้ำของแม่บ้านให้แยกต่างหาก

ภาพมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้องโถง

คราวนี้เราขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลย โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กอย่างแข็งแรง วัสดุลูกนอนใช้ไม้ตกแต่งบันได Conwood ลูกกรงราวบันไดเหล็กพ่นสีดำ และราวบันไดใช้ไม้ตกแต่งบันได Conwood เช่นกัน

ภาพมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 บันไดเป็นรูปตัว U วนขึ้นไป

มองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได บานส่วนจะเห็นว่ามีลูกนอนแบบสามเหลี่ยมอยู่ค่ะ ต้องเดินระวังหน่อย ให้เดินชิดขวาเอาไว้

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันได บริเวณโถงมีช่องแสงมาให้ขนาดบานพอประมาณ ทำให้โถงไม่มืดทึบ

ขึ้นมาถึงชั้น 2 พื้นบ้านปูด้วย Vinyl Tile ลายไม้ ส่วนผนังเป็นฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานยิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบตราช้าง ฝ้าสูงที่ 2.6 เมตร ติดดวงโคมดาวน์ไลท์และหลอด LED ให้หมดทุกห้อง ส่วนหลังคาบ้านใช้โครง SCG Smart Truss มุงด้วยกระเบื้อง CPAC Monier ตราช้าง และฝ้าหลังคาสมาร์ทบอร์ด ตราช้าง

โถงบันไดกลางมีพื้นที่กว้างขวาง สามารถจัดเป็นห้องพักผ่อนได้อีกห้องล จากโถงนี้จะเชื่อมสู่ห้องนอน 3 ห้อง

โดยฝั่งซ้ายของโถงคือห้องนอนใหญ่

ฝั่งขวาคือห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง

จะเห็นว่าโถงกลางมีช่องแสงขนาดใหญ่เป็นประตูบานเลื่อนคู่ สามารถเปิดออกสู่ระเบียงได้

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม.ค่ะ กว้างพอที่จะวางเก้าอี้นั่งได้

เรากลับเข้ามาดูห้องนอนทั้ง 3 ห้องกันต่อค่ะ โดยทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวให้ทั้งหมด เริ่มจากห้องนอน 2 (ฝั่งซ้ายมือของโถงบันได)

ภายในห้องนอน 2 เข้ามาแล้วจะเจอส่วนของโถงทางเดินเป็น Walk-in Closet ก่อน สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้งได้อย่างลงตัว

โดยส่วน Walk-in Closet จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัวค่ะ

วัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำยังคงเดิมค่ะ แต่การจัดวางจะเปลี่ยนไปตาามพื้นที่ของห้อง

ที่ได้เพิ่มเติมขึ้นมาก็คือฉากกั้นอาบน้ำพร้อมประตูเปิดเข้าแบบนี้

เราเดินเข้ามาดูส่วนพักผ่อนด้านในกันต่อ ขนาดห้องไม่แพ้ห้องนอนใหญ่เลยค่ะ

เราสามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้อย่างสบายๆ พื้นที่โดยรอบห้องก็ยังเหลือ

ฝั่งปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีได้ทั้งผนัง

แล้วจะยังเหลือพื้นที่ปลายเตียง เดินผ่านได้สบายๆ

หันกลับมาอีกฝั่ง ไปดูห้องนอนใหญ่และห้องนอน 3 กันต่อ ซึ่งห้องนอน 2 ห้องนี้จะถูกวางเอาไว้ทางฝั่งหน้าบ้าน

เริ่มจากห้องนอน 3 พอเข้ามาเราก็จะเจอโถงทางเดินแบบนี้ค่ะ

ฝั่งขวาของโถงจะมีประตูทางเข้าห้องน้ำในตัว

ภายในห้องน้ำใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนเดิมทุกประการค่ะ

เดินเข้ามาด้านใน ถึงจะเป็นห้องนอนขนาดเล็กที่สุด แต่ก็ยังถือว่ามีพื้นที่กว้างขวางใช้ได้เลยนะ

พอวางเตียงขนาด 5 ฟุตก็ยังพอเหลือพื้นที่โดยรอบค่ะ เดินผ่านได้และเปลี่ยนผ้าปูเตียงได้สะดวก

ฝั่งขวาเหลือพอสำหรับวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ และเพียงพอสำหรับการยืนแต่งตัว

ฝั่งปลายเตียงสามารถทำชั้นวางทีวี หรือจะวางโต๊ะทำงานเพิ่มก็ได้

โดยระยะจากปลายเตียงก็ยังเหลือพอสำหรับระยะนั่งนะ

ห้องนี้เราจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่เป็นประตูบานเลื่อน สามารถเปิดออกสู่ระเบียงได้ ห้องนี้จะเป็นพื้นที่ฝั่งหน้าบ้านค่ะ

พื้นที่ระเบียงไม่ได้กว้างนะ แต่ออกมายืนรับลมชมวิวได้อยู่ โดยราวกันตกของห้องนี้จะใช้เป็นกระจกเทมเปอร์ค่ะ

คราวนี้เราเข้ามาดูห้องนอนใหญ่กันต่อเป็นห้องสุดท้ายแล้ว เข้ามาภายในห้องเราก็จะเจอส่วน Walk-in Closet ก่อนค่ะ

จะเห็นว่าบริเวณ Walk-in Closet มีพื้นที่ๆกว้างขวางทีเดียว สามารถทำตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ๆได้ฝั่งนึง

ส่วนอีกฝั่งหน้าห้องน้ำวางโต๊ะเครื่องแป้ง

เข้าไปภายในห้องน้ำจะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนกับบ้านหลังที่ผ่านมา

จะได้อ่างล้างมือแบบฝังบนเคาน์เตอร์

โถสุขภัณฑ์และโซนอาบน้ำเหมือนเดิมค่ะ

เราเข้ามาภายในส่วนพักผ่อนกันต่อ

จะเห็นว่าห้องนี้มีขนาดที่กว้างขวางมาก สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย อีกทั้งยังได้หน้าต่างมาทั้ง 3 ด้านเลยค่ะ

ฝั่งปลายเตียงทำโต๊ะวางทีวีเหมือนห้องอื่นๆ

พื้นที่ปลายเตียงก็เหลือเดินผ่านได้สบาย

ที่ห้องนี้ก็จะมีระเบียงห้องเหมือนกันค่ะ

เปิดออกไปอยู่ฝั่งหน้าบ้าน

นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟก็จะใช้ของ Siemens ทั้งหมด

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (มกราคม 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : Vinyl Tile ลายไม้
• พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นระเบียงห้องนอน และพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 40 x 40 ซม. จาก Cotto
• พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง : พื้นปูนขัดมัน
• ผนังภายใน : ผนังก่ออิฐมวลเบา ฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 25 x 40 ซม. จาก Cotto
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ชุดประตู UPVC พร้อม กระจกเขียวตัดแสง จาก Windsor
• ประตูภายนอก (บานเปิดคู่) : ชุดประตู UPVC พร้อม กระจกเขียวตัดแสง จาก Windsor
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบาน HDF มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบาน HDF มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : ชุดหน้าต่าง UPVC พร้อม กระจกเขียวตัดแสง จาก Windsor บานเลื่อน และ บานกระทุ้ง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Mogen และ Vegarr

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric และ Siemens
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (มกราคม 2561) ::::

แบบบ้าน Summer

พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 2 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 50.01 ตร.วา

– ราคา 4,110,000 บาท (ส่วนลด 400,000 บาท)

– เงินจอง 20,000 บาท

– เงินทำสัญญา 50,000 บาท

แบบบ้าน Spring

พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 2 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 50.00 ตร.วา

– ราคา 4,910,000 บาท (ส่วนลด 400,000 บาท)

– เงินจอง 20,000 บาท

– เงินทำสัญญา 50,000 บาท

แบบบ้าน Autumn

พื้นที่ใช้สอย 195 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องพักผ่อน และ 2 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 85.27 ตร.วา

– ราคา 6,230,000 บาท (ส่วนลด 400,000 บาท)

– เงินจอง 20,000 บาท

– เงินทำสัญญา 50,000 บาท

แบบบ้าน Winter

พื้นที่ใช้สอย 292 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องพักผ่อน และ 3 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 100.20 ตร.วา

– ราคา 7,660,000 บาท (ส่วนลด 600,000 บาท)

– เงินจอง 50,000 บาท

– เงินทำสัญญา 100,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 25 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่บนถ.นครลุง ในย่านที่พักอาศัย มีบรรยากาศที่ค่อนข้างเงียบสงบ แต่ก็อยู่ไม่ไกลจากแหล่งความอุดมสมบูรณ์ และอยู่ไม่ไกลจากรร.อัสสัมชัญธนบุรี จากตัวโครงการสามารถวิ่งเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง และอยู่ไม่ไกลจากโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากแหล่งช้อปปิ้งทั้งห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล, สถานศึกษา และโรงงาน ห้างสรรพสินค้า หลักๆเลยก็จะมีเดอะมอลล์และซีคอนบางแค ใกล้เข้าไปตัวโครงการก็ส่วนมากจะเป็นพวกไฮเปอร์มาร์เก็ตทั้งแม็คโคร, บิ๊กซี และโฮมโปร นอกจากนั้นก็จะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ทั้ง Victoria Garden, Tulip Square, Image Mall และ The Brio Mall ค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางโดยรถยนต์ถือว่าสะดวกทีเดียว ถือเป็นทำเลที่ค่อนข้างมีทางหนีทีไล่ เพราะสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทางจากถนนใหญ่ทั้ง 3 เส้น ได้แก่ ถ.พุทธมณฑลสาย 3, ถ.พุทธมณฑลสาย 2 และ ถ.เพชรเกษม โดยถ.พุทธมณฑลสาย 2 และ 3 จะวิ่งคู่ขนานกันเชื่อมระหว่าง ถ.บรมราชชนนี และ ถ.เพชรเกษมค่ะ โดย ถ.บรมราชชนนี จะสามารถใช้วิ่งตรงไปถึงสะพานธนบุรี ข้ามฝั่งตรงไปอนุสาวรีย์ได้สะดวก ส่วน ถ.เพชรเกษม ก็จะสามารถไปถึงวงเวียนใหญ่ได้เลย หรือจะวิ่งเข้าถ.ราชพฤกษ์ข้ามสะพานตากสินไปฝั่งกรุงเทพฯวิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก อีกทั้งยังเป็นเส้นที่วิ่งยาวผ่านหลายจังหวัดลงไปทางใต้อีกด้วย

ส่วนถ.พุทธมณฑลสาย 2 จะสามารถใช้ทางลัดเลาะเชื่อมต่อไปยังถ.กาญจนาภิเษกได้สะดวก ไปได้ทั้งทางบางใหญ่และพระราม 2 อีกทั้งตรงนั้นก็จะมีจุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก สามารถเข้าสู่ตัวเมืองได้อย่างรวดเร็วค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ โดยรวมแล้วโครงการนี้จะเหมาะกับผู้ที่เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมากกว่า เพราะบริเวณหน้าโครงการจะมีเพียงรถสองแถวไปตลาดบางแควิ่งผ่าน ซึ่งอาจจะรอนานหน่อย นอกจากนี้จะต้องอาศัยเรียกวินมอเตอร์ไซค์ และ แท็กซี่ ที่พอจะมีวิ่งผ่านไป-มาเป็นช่วงๆ แต่ในอนาคตการเข้า-ออกเมืองสำหรับคนใช้ระบบขนส่งสาธารณะจะสะดวกมากยิ่งขึ้น เพราะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และ หัวลำโพง-บางแค ซึ่งทั้ง 2 สายนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีหลักสองค่ะ ซึ่งอยู่บริเวณเดอะมอลล์บางแค ห่างจากโครงการออกไปประมาณ 6 กม. อีกทั้งยังจะมีโครงการในอนาคต ต่อจากสถานีหลักสอง คือช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 อีกด้วย คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2564 ถ้าช่วงนี้เสร็จ คนที่เดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะจะสะดวกสบายขึ้น เพราะสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีทวีวัฒนา อยู่ห่างจากโครงการเพียง 3.8 กม.

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการเป็นบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มีทั้งหมด 142 ยูนิตบนพื้นที่ประมาณ 37 ไร่ ถือว่าเป็นโครงการที่มีขนาดกำลังดี ไม่แออัด โครงการถูกออกแบบด้วยแนวคิดอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ มีความโดดเด่นที่วัสดุภายในบ้านที่ได้คุณภาพ และพื้นที่ใช้สอยที่โปร่งโล่งและกว้างขวาง ทำให้สามารถจัดการพื้นที่บ้านได้ลงตัวง่าย โครงการออกแบบให้บ้านมีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งทั้งชั้นบนและชั้นล่าง ประตู-หน้าต่างขนาดใหญ่ทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและแสงสว่างจากภายนอกสามารถส่องเข้ามาได้ทั่วถึง

วัสดุที่ทางโครงการได้เลือกใช้ ถือว่าได้คุณภาพ ทั้งผนังก่ออิฐมวลเบา ทำให้ง่ายต่อการต่อเติมภายหลัง, กระเบื้องพื้นจาก Cotto ได้มาตรฐาน, ประตู-หน้าต่าง UPVC พร้อมกระจกเขียวตัดแสงจาก Windsor คุณภาพดี, หลังคาโครง Truss จาก SCG, กระเบื้องมุงหลังคา CPAC Monier ตราช้าง, ไฟหลอด LED ทั้งหลังช่วยประหยัดไฟ, ภายในห้องน้ำใช้กระเบื้องตกแต่งผนังดูสวยงามจาก Cotto และ Duragres รวมถึงสุขภัณฑ์ที่ได้มาตรฐานค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้อย่างเพียงพอทั้ง คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องรับรองภายใน, สวนสาธารณะ และสวนหย่อม ส่วนกลางของโครงการเมื่อเทียบกับปริมาณยูนิตแล้วก็คือว่าค่อนข้างพอเพียงค่ะ แต่ปัจจุบันห้องฟิตเนสและห้องรับรองยังใช้เป็นสำนักงานขายอยู่ จึงยังไม่เห็นภาพว่าจะออกมาเป็นอย่างไร ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมี ซุ้มรปภ., ระบบ Key Card Access, กล้องวงจรปิด และรั้วไม้กระดก ได้มาตรฐานค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.4	อยู่ภายในถ.นครลุง เงียบสงบ แต่อยู่ไม่ไกลจากสาธารณูปโภคต่างๆ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.8	สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง อยู่ใกล้ถนนใหญ่, ใกล้ทางด่วน และใกล้วงแหวนรอบนอก
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	6.9	ไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ แต่พอจะมีวินมอเตอร์ไซค์ใกล้ๆ บริเวณนั้นเองก็มี Garb Taxi รวมถึง Uber ขับผ่าน สามารถเรียกผ่าน Application ให้เข้ามาที่ตัวโครงการได้ไม่ยาก
บ้านและวัสดุ	7.7	บ้านสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นขนาดใหญ่ วัสดุได้มาตรฐานดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	สิ่งอำนวยความสะดวกมี Clubhouse, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น และ Jogging Track
ความคุ้มค่ากับราคา	7.6	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3-4 คน หรือครอบครัวขยาย เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ หรือในเมืองปทุมธานี ต้องเดินทางด้วยรถยนต์เป็นหลัก มีงบประมาณอยู่ประมาณ 2-3 ล้านบาทค่ะ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.53	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

สำนักงานขาย : 061 570 1777

WEBSITE : www.pattra.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ