---

---

ชื่อโครงการ	มัลเบอร์รี่ โกรฟ เดอะ ฟอเรสเทียส์ วิลล่า Mulberry Grove The Forestias Villas
เจ้าของโครงการ	บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC)
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวหรู 3-4 ชั้น
พื้นที่โครงการ	26-0-77.75 ไร่
จำนวนบ้าน	37 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 140-210 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 1,203-1,724 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4-6 ห้องนอน, 5-9 ห้องน้ำ, 1-4 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องแม่บ้าน, 1 ห้องคนขับรถ
ที่จอดรถทั้งหมด	4-6 คัน
โซน	บางนา-ตราด
เส้นทางคมนาคม	ถนนบางนา-ตราด ถนนกาญจนาภิเษก ถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ ถนนพัฒนาการ ทางด่วนบูรพาวิถี ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนกาญจนาภิเษก รถไฟฟ้าสายสีเหลือง MRT ศรีเอี่ยม รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS บางนา Light Rail บางนา-สุวรรณภูมิ สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
ที่ตั้ง	ถนนบางนา-ตราด กม.7 ฝั่งขาเข้า ต.บางแก้ว อ.บางพลี สมุทรปราการ
กำหนดการ	เปิดชมบ้านตัวอย่าง ปลายปี 65
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2566
ราคา	เริ่มต้น 185 ล้านบาท* (ธ.ค.65)
ค่าส่วนกลาง	ค่าส่วนกลาง 200 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Lotus’s บางนา : 4 กม. Mega บางนา : 4.5 กม. Ikea บางาน : 4.5 กม. ไทวัสดุ บางนา : 4.9 กม. บุญถาวร สุวรรณภูมิ : 5.6 กม. Paradise Park ศรีนครินทร์ : 6.2 กม. Paradise Place ศรีนครินทร์ : 6.2 กม. Central บางนา : 6.2 กม. HomePro บางนา : 6.2 กม. Big C บางนา : 6.2 กม. BITEC บางนา : 6.4 กม. Little Walk บางนา : 6.7 กม. SB Design Square บางนา : 7 กม. Bangkok Mall : 7 กม. Seacon Square ศรีนครินทร์ : 7 กม. Makro บางพลี : 8 กม. HomePro สุวรรณภูมิ : 9.8 กม. Market Village สุวรรณภูมิ : 9.8 กม. Thanya Park ศรีนครินทร์ : 11.3 กม. Central Village : 14.8 กม. King Power ศรีวารี : 19.6 กม. สถานศึกษา Thai-Singapore International School : 5 กม. Wells International School : 5 กม. D-PREP International School : 5.6 กม. รร.ราชวินิตบางแก้ว : 6 กม. International Community School (ICS) : 6.2 กม. Concordian International School : 6.4 กม. Bangkok Patana School : 7 กม. Raffles American School (RAS) : 7 กม. ม.รามคำแหง บางนา : 7 กม. St. Andrews International School : 8.8 กม. ม.หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ วิทยาเขตบางพลี : 14 กม. The American School Of Bangkok : 17 กม. Berkeley International School : 7.6 กม. ABAC บางนา : 26.8 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.พริ้นซ์ สุวรรณภูมิ : 300 ม. รพ.บางนา 1 : 3.9 กม. รพ.ศิครินทร์ : 4.3 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 6.7 กม. รพ.จุฬารัตน์ 1 สุวรรณภูมิ : 10 กม. รพ.จุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต : 12.8 กม. รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 13 กม. รพ.สิรินธร : 15 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse 2 ชั้น สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระเด็ก ฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกาย ห้องรับรอง Play Room Yoga Room สวนสาธารณะ Easy Pass CCTV ทั้งโครงการ Video Door Phone ระบบไฟลงใต้ดิน เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1265
Website	https://mqdc.com/th/our-business/discover-project/mulberrygrove/forestias

---

รวมบ้านโซนบางนา กม. 5 (บางนา-ศรีนครินทร์) ถนนบัวนครินทร์-ถนนหนามแดง

• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard สุขุมวิท-ศรีนครินทร์ เริ่ม 50-80 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard บางนา กม.5 เริ่ม 15-35 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Mulberry Grove The Forestias Villas เริ่ม 185 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Six Senses Residence The Forestias เริ่ม 193 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Vivaldi บางนา เริ่ม 18.9 ล้าน*
• บ้านแฝดพลูวิลล่า Altitude Forest บางนา เริ่ม 9.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grandio บางนา กม.5 เริ่ม 7-13 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Centro บางนา-ศรีนครินทร์ เริ่ม 11.9-14.59 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์-บางนา เริ่ม 10-15 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Pimnara ศรีนครินทร์-บางนา เริ่ม 6.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard บางนา-ศรีนครินทร์ เริ่ม 10-18 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Baan Issara บางนา เริ่ม 49.90 ล้าน*
• บ้านแฝด-บ้านเดี่ยว The One Life บางนา เริ่ม 6.9 ล้าน*

• ทาวน์โฮม Unio Town ศรีนครินทร์-บางนา เริ่ม 3.29 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Siri Place เมกาบางนา เริ่ม 2.89 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Altitude Kraf บางนา เริ่ม 3.69-4.99 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านเดี่ยว Villaggio ศรีนครินทร์-บางนา 3 เริ่ม 3.5-10 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านเดี่ยว Villaggio ศรีนครินทร์-บางนา 2 เริ่ม 2.99-12 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Altitude Kraf Vibe บางนา เริ่ม 3.xx ล้าน*
• ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ ศรีนครินทร์-บางนา กม. 5 เริ่ม 2.39 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านพฤกษา ศรีนครินทร์-บางนา เริ่ม 2.09 ล้าน*
• บ้านแฝด The Plant บางนา กม.5-ศรีนครินทร์ เริ่ม 4.99 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Golden Town บางนา กม.5 เริ่ม 2.89 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด Britania Mega Town บางนา เริ่ม 3.49 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด-บ้านเดี่ยว Supalai Ville บางนา-ศรีนครินทร์ เริ่ม 2.99 ล้าน*
• ทาวน์โฮม V Compound บางนา-ศรีนครินทร์ เริ่ม 3.59-6 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Evercity ศรีนครินทร์-หนามแดง เริ่ม 2.89 ล้าน*

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนบางนา-ตราด กม.7 ฝั่งขาเข้า ต.บางแก้ว อ.บางพลี สมุทรปราการ

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.653972, 100.661735

Mulberry Grove The Forestias Villas เป็นหนึ่งในโครงการพักอาศัยของ The Forestias โปรเจคยักษ์ใหญ่จาก MQDC ที่สร้างบนแปลงที่ดินขนาดใหญ่เกือบ 400 ไร่ ติดถนนบางนา-ตราด ช่วง กม. 7 ฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมือง ใกล้ถนนสำคัญทั้ง ถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ ถนนกาญจนาภิเษก เชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้ง่าย ในระยะทางสั้นๆ ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี ทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนกาญจนาภิเษก 

ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง MRT ศรีเอี่ยม ประมาณ 3 กม. และ รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS บางนา ประมาณ 7.5 กม. อนาคตจะมีรถไฟฟ้า Light Rail บางนา-สุวรรณภูมิ ตัดผ่านเส้นบางนา-ตราด โดยเริ่มมาจากแยกบางนาเชื่อมต่อกับ BTS บางนา และมาเชื่อมต่อกับ MRT ศรีเอี่ยม ผ่านหน้าโครงการ The Forestias ยาวไปตัดเข้าถนนสุวรรณภูมิ 3 เชื่อมเข้าสนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งจะช่วยให้การเดินทางสะดวกมากขึ้นไปอีก

รอบๆโครงการมีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร ในตัวโครงการ The Forestias เองก็จะมีส่วนที่เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ร้านค้า ร้านอาหาร อาคารสำนักงาน โรงแรม สถานพยาบาล ใกล้โครงการมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ทั้ง Mega บางนา, Ikea บางนา, Lotus’s บางนา, Makro บางพลี, บุญถาวร, Market Village สุวรรณภูมิ, Central Village, Central บางนา, Big C บางนา, Bangkok Mall, Seacon Square, Paradise Place, Paradise Park, King Power ศรีวารี

นอกจากนี้ยังใกล้สถานศึกษาทั้ง Thai-Singapore International School, Wells International School, D-PREP International School, รร.ราชวินิตบางแก้ว, International Community School (ICS), Concordian International School,

Bangkok Patana School, Raffles American School (RAS), ม.รามคำแหง บางนา, St. Andrews International School, ม.หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ บางพลี, The American School Of Bangkok, Berkeley International School, ABAC บางนา

และโรงพยาบาลใกล้เคียงมีทั้ง รพ.พริ้นซ์ สุวรรณภูมิ, รพ.บางนา 1, รพ.ศิครินทร์, รพ.ไทยนครินทร์, รพ.จุฬารัตน์ 1 สุวรรณภูมิ, รพ.จุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต, รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.สิรินธร

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

The Forestias “เดอะ ฟอเรสเทียส์” เมืองแห่งความสุขที่ยั่งยืน โครงการแรกของโลกที่เปี่ยมไปด้วยแรงใจ จินตนาการและวิสัยทัศน์ จึงทำให้เป็นโครงการที่ใส่ใจในทุกรายละเอียด เปรียบดังการนำความสู้สึกตื่นเต้นใจ มาผสานกับความสุขในการใช้ชีวิตร่วมกับธรรมชาติ ความงามของสถาปัตยกรรม และ เทคโนโลยีล้ำสมัยมาสร้างสรรค์นวัตกรรมแห่งสังคมของคนทุก Generation ให้มีความสุข และ สุขภาพดีแบบยั่งยืน

หัวใจหลักสำคัญของ The Forestias คือ พื้นที่สีเขียวที่สอดแทรกในทุกพื้นที่ ทุกโครงการ และ Forest at The Forestias ป่าขนาดใหญ่กว่า 30 ไร่ ใจกลาง เดอะ ฟอเรสเทียส์ เป็นเหมือนเครื่องฟอกอากาศให้กับโครงการ ซึ่งทุกโครงการในนี้ได้ถูกออกแบบให้มีทางเดินเชื่อมต่อเข้ามาในสวนป่านี้ได้เลย

เหมือนได้พื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่เพิ่มมาในโครงการอีก สามารถมาเดินพักผ่อนชมธรรมชาติ หรือวิ่งออกกำลังกายได้ นอกจากนี้ยังมีส่วนที่ให้คนภายนอกเข้ามาใช้บริการได้ แต่จะแยกส่วนกับลูกบ้านเพื่อความเป็นส่วนตัว

ระบบในโครงการที่น่าสนใจ ในโครงการ The Forestias จะมีอาคาร CUP (Central Utility Plant) เป็นอาคารส่วนกลางของงานระบบควบคุมการจ่ายไฟ และจ่ายน้ำเย็นไปยังโครงการต่างๆ โดยจะส่งผ่านมาทางอุโมงค์ใต้ดินที่อยู่ใต้ถนนเชื่อมไปยังทุกโครงการ

โดยโครงการพักอาศัยใน The Forestias จะใช้เครื่องปรับอากาศระบบน้ำเย็น โดยจะมีมิเตอร์น้ำเย็นแยกเพิ่มมาอีก ระบบนี้จะช่วยลดการปล่อยคาร์บอนจากคอมเพลสเซอร์แอร์ โดยไปรวมความร้อนไว้ที่จุดเดียวที่อาคาร CUP

ระบบการจัดการน้ำที่ใช้ทั้งหมดในโครงการ เมื่อผ่านการใช้งาน จะผ่านระบบบำบัดมารีไซเคิลใหม่ นำมารดน้ำต้นไม้ในโครงการ และปล่อยลงสู่พื้นป่า Forest at The Forestias 

Mulberry Grove The Forestias Villas เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ใน The Forestias ซึ่งเป็นโครงการ Mixed Use ขนาดใหญ่ มีทั้ง ห้างสรรพสินค้า, อาคารสำนักงาน, โรงแรม, โรงพยาบาล, ศูนย์การเรียนรู้, พื้นที่กิจกรรม, สวนป่าขนาดใหญ่ และพื้นที่พักอาศัย มีทั้ง Service Apartments, คอนโดมิเนียม, คอนโดสำหรับผู้สูงอายุ, บ้านเดี่ยวหรู

ส่วนโครงการที่ผมพามาชมวันนี้ คือ Mulberry Grove The Forestias Villas (ในภาพหมายเลข 1) โดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่พักอาศัย โกดังสินค้า

• ทิศเหนือ ติดกับถนนในโครงการ The Forestias
• ทิศใต้ ติดกับโครงการ Mulberry Grove (คอนโด Low Rise)
• ทิศตะวันออก ติดกับโครงการ Whizdom (คอนโด High Rise) และ Forest at The Forestias ป่าขนาดใหญ่กว่า 30 ไร่
• ทิศตะวันตก ด้านหน้าโครงการติดกับถนนในโครงการ The Forestias

---

:::: ตัวโครงการ ::::

Mulberry Grove The Forestias Villas บ้านแบบ Cluster Home สำหรับครอบครัวใหญ่หลาย Generation ให้สมาชิกในครอบครัวอยู่ด้วยกันอย่างมีความสุข ในขณะที่ยังมีความเป็นส่วนตัวตามไลฟ์สไตล์ของตัวเองได้อีกด้วย แนวคิดนี้มาจากวิถีชีวิตของครอบครัวคนไทย ที่หลาย Generation ในครอบครัวเดียวกันมักจะปลูกบ้านอยู่ใกล้ๆกัน 

ซึ่งถ้าเราดูใน Master Plan จะเห็นว่ามีการจัดวางผังบ้านให้เป็นกลุ่มก้อน เพื่อให้สามารถเชื่อมต่อเป็น Cluster เดียวกันได้ เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ที่อยากอยู่ใกล้ๆกัน เพื่อที่คนในครอบครัวจะได้ดูแลกันได้ง่ายและสะดวกมากขึ้น เพียงแค่เดินไปหากัน ถ้ามีลูกเล็กคนในครอบครัวก็ช่วยเลี้ยงดูได้ หรือถ้ามีผู้สูงอายุ ก็ทำให้ใกล้ชิดกันมากขึ้นอีกด้วย

โครงการนี้ออกแบบโดย Foster + Partner เป็นบริษัทชื่อดังระดับโลก ที่มีผลงานมาแล้วหลากหลาย เช่น Apple Park, Apple Store สาขา Central World และสาขา ICONSIAM

---

รูปแบบโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 3-4 ชั้น ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 26-0-77.75 ไร่ มีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตเพียง 37 ยูนิต จากด้านหน้าโครงการจะมีประตูเลื่อนอัตโนมัติ ลูกบ้านใช้ระบบแบบ Easy Pass ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง มีประตูแยกสำหรับคนเดินพร้อมระบบ Video Door Phone

ผ่านเข้าโครงการมาจะเป็นถนนหลักเชื่อมตรงเข้ามาเจอกับอาคาร Clubhouse และมีสวนส่วนกลางอยู่ติดกันเลย หน้า Clubhouse จะแบ่งซอยย่อยซ้ายขวาเชื่อมไปยังส่วนพักอาศัย ระบบรักษาความปลอดภัยติดตั้ง CCTV ทั้งโครงการ และ รปภ. 24 ชม.

---

::: ทางเข้าโครงการ :::

ด้านหน้าโครงการ ติดกับถนนภายในโครงการของ The Forestias จะเห็นต้นไม้เยอะๆแบบนี้ตั้งแต่ปากทางเข้าริมสองฝั่งถนนจนมาถึงด้านหน้าโครงการ

รั้วด้านหน้าโครงการออกแบบให้เป็นเหมือน Canyon หรือหุบเขา มีความคดเคี้ยวเหมือนเหมือนคลื่น มีต้นไม้แทรกดูเป็นธรรมชาติ

เวลาคนมองจากภายในนอกเข้าไปจะไม่เห็นด้านในโครงการ ซึ่งโครงการนี้จะเน้นความเป็นส่วนตัวสูง

มีป้อม รปภ. ด้านหน้า ภายในติดแอร์ให้เรียบร้อย ซึ่งโครงการนี้ใส่จะใจในเรื่องการอยู่อาศัยทั้งลูกบ้านและเจ้าหน้าที่

ประตูรั้วหน้าโครงการเป็นแบบเลื่อนอัตโนมัติ 2 ตอน ลูกบ้านใช้ระบบแบบ Easy Pass ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง ประตูรั้วโครงการออกแบบเป็นลวดลายคดเคี้ยวเหมือนกับรั้ว ด้านข้างซ้ายมือเป็นประตูแยกสำหรับคนเดิน มีระบบ VDO Door Phone ที่เชื่อมกับบ้านทุกยูนิต สามารถปลดล็อคประตูนี้จากที่บ้านเราได้เลย

---

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เข้ามาด้านในโครงการ ระดับพื้นที่โครงการจะสูงกว่าถนนด้านนอก ซึ่งจะช่วยในเรื่องความเป็นส่วนตัว เวลาที่คนภายนอกผ่านไปมาก็จะมองไม่เห็นด้านในโครงการ นอกจากนี้ยังช่วยเรื่องการป้องกันน้ำท่วมในระยะยาวอีกด้วยครับ

ระบบภายในโครงการมีอีกหลายเรื่องที่น่าสนใจครับ อย่างใต้พื้นที่โครงการภายใน The Forestias ทั้งหมด จะมีอุโมงค์ใต้ดิน โดยจะนำ ระบบไฟ ระบบน้ำ ระบบน้ำเย็นเครื่องปรับอากาศ ไว้ใต้ดินทั้งหมด ทำให้ภาพรวมภายในโครงการดูสะอาดตา อย่างในโครงการนี้ระบบต่าง ๆ จะถูกส่งจากอาคาร CUP ไปยังจุดกลางที่ Clubhouse ก่อนจะแจกจ่ายไปยังบ้านพักอาศัยทุกหลังในโครงการ

ระบบน้ำภายในโครงการแต่ละโครงการ จะมีการบำบัดก่อนจะถูกส่งไปยังสวนป่าใจกลาง The Forestias เพื่อนำไปใช้ในการลดน้ำต้นไม้ หรือตกแต่งสวนได้

ตรงเข้ามาด้านในโครงการตรงหน้าเราจะเจอกับอาคาร Clubhouse ตั้งอยู่โดดเด่น สวนส่วนกลางจะอยู่ติดกันเลย และจะแบ่งซอยซ้ายขวาเชื่อมไปยังส่วนพักอาศัย

ตามริมทางภายในโครงการจะมีต้นไม้ตกแต่งทั้งหมด ทำให้เกิดความเชื่อมต่อตั้งแต่ที่เราเข้ามาจากด้านหน้า The Forestias จนมาถึงในโครงการ Mulberry Grove The Forestias Villas ถือว่าเป็นโครงการที่น่าอยู่มากๆครับ

---

::: สวนสาธารณะ :::

สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ อยู่ติดกับ Clubhouse ทางเดินเชื่อมไปสวนจะอยู่ด้านข้าง พื้นที่สวนจะลดระดับลงไปเพื่อความเป็นส่วนตัว

ทางเดินเชื่อมต่อในสวนเป็นพื้นไม้ มีทางเดินเชื่อมกับส่วน Clubhouse ชั้นล่าง

จากทางเดินในสวนจะมองเห็นสระว่ายน้ำแบบนี้

กลางสวนมีบ่อน้ำช่วยสร้างบรรยากาศได้ดี น้ำส่วนนี้ก็จะมาจากระบบน้ำในโครงการที่ผ่านการบำบัดแล้วด้วยครับ

สวนจะยาวเชื่อมไปด้านในอีก และจะมีประตูทางเดินเชื่อมต่อกับ Forest at The Forestias ที่เป็นสวนป่าใจกลาง The Forestias นั่นเองครับ โดยทุกโครงการใน The Forestias จะมีทางเดินเชื่อมไปยังสวนป่าได้ทั้งหมด ผมว่าโครงการวางผังมาได้ดีเลยครับ

มองกลับไปฝั่ง Clubhouse ตามริมทางเดินจะมีราวกันตกที่สูงพอสำหรับกันเด็กๆจะตกลงไป

มองไปจากทางเดินจะเห็น Clubhouse สะท้อนกับน้ำดูสวยดี ที่นี่จัด Landscape มาได้สวยดี ตั้งแต่ด้านนอกโครงการ

ตรงทางเดินจะมีที่นั่งมาให้ด้วย ไว้นั่งพักผ่อนชมวิว

ภายในสวนจะมีทั้งต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม ไม้ดอก หลากหลายพรรณ เหมือนเป็นป่าธรรมชาติ

ทางเดินในสวนจะวนมาด้านข้างอีกฝั่งของ Clubhouse มีบันไดเดินเชื่อมขึ้นไปด้านบนได้

---

::: Clubhouse :::

Mulberry Reserve Club หรือ Clubhouse ของโครงการอยู่ติดสวน ตัวอาคารออกแบบมาได้โดดเด่นมากๆ ออกแบบโดย Foster & Partners โดยนำเอาสไตล์ของศาลาไทยมาเป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบ และมาปรับลดทอนรายละเอียด เพิ่มความ Modern เข้าไปให้ดูร่วมสมัยมากขึ้น ตัวอาคารจะแบ่งเป็น 2 ชั้น หลังคาของ Clubhouse เป็นอลูมิเนียมสี Copper คล้ายๆกับสีไม้ เพื่อให้ดูกลมกลืนไปกับสวน

บริเวณด้านหน้าทางเข้า Clubhouse จะอยู่ฝั่งหน้าโครงการ มองเข้ามาจะเหมือนเป็นอาคารชั้นเดียว ด้านหน้าจะมีที่จอดรถไว้รองรับอีกด้วยครับ ประตูทางเข้าเป็นกระจกบานเปิด ที่ผนังกระจกจะมี Fin วางเฉียงๆ ยื่นออกมาช่วยบังสายตาได้

เข้ามาด้านในจะออกแบบให้ฝ้าเพดานสูงโปร่ง พร้อมผนังกระจกเปิดรับวิวด้านนอก ชั้นนี้เป็นส่วนพื้นที่พักผ่อน นั่งเล่น มีมุมคาเฟ่บริการเครื่องดื่ม หรือไว้เป็นจุดนัดรับแขกของเราก็ได้ครับ ส่วนระบบแอร์ใน Clubhouse เป็นระบบน้ำเย็นทั้งหมด

และที่สะดุดตามากๆจะเป็นตัวโครงสร้างของอาคาร ที่ใช้วัสดุพิเศษอย่าง Glulam (Glued Laminated Timber) หรือไม้จริงที่นำมาทำให้เกิดความแข็งแรง และสามารถดัดโค้งได้ตามรูปทรงที่เราต้องการ ตรงกลางจะมีช่อง Skylight เพื่อให้แสงส่องลงมาในนี้ได้

จุดชุดโซฟาขนาดใหญ่มาให้หลายชุดตามมุมต่างๆ

ในสุดมีประตูเดินเชื่อมออกไปยังระเบียงได้

ออกมาตรงระเบียงจะเป็นเหมือนจุดชมวิวสวนด้านล่าง

มองลงมาจะเห็นสระว่ายน้ำ และสวนแบบนี้ครับ

จากชั้นบนจะมีบันได และลิฟต์โดยสาร ที่เชื่อมลงไปชั้นล่างได้

ลงมาชั้นล่างจะเป็น Facility หลักๆของโครงการ

ส่วนแรกจะเป็น Reception มีพนักงานคอยให้บริการสิ่งอำนวยความสะดวก ด้านหลังจะเป็นห้องนิติบุคคล Meeting Room และห้องน้ำ

อีกฝั่งมีทางเดินเชื่อมไปยังห้องฟิตเนส ซ้ายมือเป็นห้องน้ำหญิง ขวามือเป็นห้องน้ำชาย

ประตูทางเข้าห้องน้ำเป็นแบบเลื่อนอัตโนมัติ ใช้มือปัดผ่าน Sensor ประตูก็จะเปิดอัตโนมัติ

เข้ามาด้านในซ้ายมือจะเป็นห้องสำหรับผู้สูงอายุ หรือผู้ที่ใช้รถเข็น ขวามือจะเป็นทางเดินไปยังห้องน้ำ

ห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุ หรือผู้ที่ใช้รถเข็น ประตูใช้ระบบ Sensor เช่นกัน ภายในพื้นที่กว้าง รถเข็นเข้าออกได้สะดวก

ถัดมาขวามือเป็นตู้ Locker ซ้ายมือมีประตู้เข้าไปยังห้องอาบน้ำ ห้องสตรีม และซาวน่า ด้านในเป็นอ่างล้างหน้า และห้องน้ำ

บริเวณเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ติดกันด้านในเป็นโถสุขภัณฑ์ และห้องน้ำ

อีกโซนเป็นห้องอาบน้ำ ห้องซาวน่า และห้องสตรีม

ภายในห้องซาวน่าใช้งานได้ 3-4 คนสบายๆ

ห้องสตรีมก็ให้มากว้างพอสมควร

ถัดจากห้องน้ำเข้าไปด้านในจะเป็นห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสพื้นที่กว้างพร้อมเครื่องออกกำลังกายครบครัน เป็นแบรนด์ของ Technogym ทั้งหมด มีเทคโนโลยีใหม่ๆที่ช่วยให้การออกกำลังกายสนุกมากขึ้น เราจะเห็นแบรนด์นี้ในโครงการ Luxury ครับ ส่วนผนังของห้องส่วนใหญ่จะเป็นกระจกเปิดรับวิวด้านนอกได้เต็มๆ

มีลู่วิ่งไฟฟ้า เครื่องปั่นจักรยาน เครื่องเดินออกกำลังกาย เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ ม้านั่งออกกำลังกาย และชุดดัมเบล

ด้านข้างฝั่งนี้จะเป็น Play Room สำหรับเด็กๆ

ภายในจะมีเครื่องเล่นต่างๆ ไว้รองรับเด็กๆ ส่วนคุณพ่อคุณแม่ก็ออกกำลังกายด้านนอก และมองมาในห้องนี้ได้ด้วย

อีกฝั่งจะเป็นห้องโยคะ

ภายในห้องจะมีเสื่อโยคะ ลูกบอลออกกำลังกาย และพื้นที่นั่งพัก ที่ชั้นล่างนี้จะมีประตูเปิดเชื่อมออกไปยังพื้นที่ Outdoor ด้านนอกได้

ออกมาด้านนอกจะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำระบบเกลือกลางแจ้งขนาดใหญ่

สระว่ายน้ำรูปทรงสามเหลี่ยมคล้ายๆหลังคาของตัวอาคาร เชื่อมต่อกับสวนส่วนกลาง บรรยากาศดีมากๆครับ

มีส่วน Jacuzzi ไว้นั่งแช่น้ำนวดตัวชมวิวสวนได้

ปลายสระอีกฝั่งเป็นสระเด็กแยกโซนมาให้เลย

มองกลับไปอีกฝั่ง

ริมสระด้านในเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน จัดวาง Daybed และชุดโต๊ะนั่งมาให้

วิวมองออกไปที่สวนจะเห็นแบบนี้ครับ บรรยากาศเหมาะแก่การพักผ่อนมากๆ

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบดังนี้

• Roseberry Villa ที่ดินเริ่ม 140 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 1,023 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน 2 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ 1 ห้องคนขับรถพร้อมห้องน้ำ 1 ลิฟต์โดยสาร

• ---

  Visionberry Villa ที่ดินเริ่ม 165 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 1,246 ตร.ม. ขนาด 5 ห้องนอน 2 ห้องอเนกประสงค์ 6 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน 2 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ 1 ห้องคนขับรถพร้อมห้องน้ำ 1 ลิฟต์โดยสาร 1 สระว่ายน้ำ

• ---

  Legendberry Villa ที่ดินเริ่ม 210 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 1,724 ตร.ม. ขนาด 6 ห้องนอน 4 ห้องอเนกประสงค์ 9 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6 คัน 2 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ 1 ห้องคนขับรถพร้อมห้องน้ำ 1 ลิฟต์โดยสาร 1 สระว่ายน้ำ

• Roseberry Villa มี 11 ยูนิต
• บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 140 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 1,023 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน
• 2 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ 1 ห้องคนขับรถพร้อมห้องน้ำ
• 1 ลิฟต์โดยสาร

แปลนบ้านชั้นใต้ดิน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

---

• Visionberry Villa มี 20 ยูนิต
• บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 165 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 1,246 ตร.ม.
• ขนาด 5 ห้องนอน 2 ห้องอเนกประสงค์ 6 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน
• 2 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ 1 ห้องคนขับรถพร้อมห้องน้ำ
• 1 ลิฟต์โดยสาร 1 สระว่ายน้ำ

แปลนบ้านชั้นใต้ดิน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

---

• Legendberry Villa มี 6 ยูนิต
• บ้านเดี่ยว 4 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 210 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 1,724 ตร.ม.
• ขนาด 6 ห้องนอน 4 ห้องอเนกประสงค์ 9 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6 คัน
• 2 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ 1 ห้องคนขับรถพร้อมห้องน้ำ
• 1 ลิฟต์โดยสาร 1 สระว่ายน้ำ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

แปลนบ้านชั้น 4

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างให้ชม 2 แบบ เป็นแบบ Roseberry Villa พื้นที่ใช้สอย 1,023 ตร.ม. และ Visionberry Villa พื้นที่ใช้สอย 1,246 ตร.ม. โดยบ้านตัวอย่างทั้ง 2 หลังนี้จะเป็นแบบ Cluster หรือกลุ่มบ้านสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ ที่อยากได้บ้านตั้งแต่ 2 หลังขึ้นไปติดกัน

เช่น สมาชิกบางครอบครัวอาจจะแต่งงานใหม่ อยากย้ายออกไปอยู่บ้านเดี่ยวของตัวเอง แต่ก็อยากอยู่ใกล้ๆครอบครัวเดิม ก็สามารถซื้อเป็น 2 หลังได้เลย ก็จะได้เป็นบ้านเดี่ยว 2 หลัง ที่มีทางเดินเชื่อมต่อกันระหว่างบ้าน 2 หลังให้ แต่ก็ยังได้ความเป็นส่วนตัวอีกด้วย ซึ่งแนวคิดนี้มาจากวิถีชีวิตของครอบครัวคนไทย ที่หลาย Generation ในครอบครัวเดียวกันมักจะปลูกบ้านอยู่ใกล้ๆกัน

โดยบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับ เป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง ส่วนในครัวจะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อมเตาแก๊ส, เครื่องดูดควัน, เตาอบ, ไมโครเวฟ, ตู้เย็น, เครื่องล้างจาน, อ่างล้างจาน, มุ้งลวดทั้งหลัง, ลิฟต์โดยสาร, แอร์ระบบน้ำเย็นทั้งหลัง, ระบบทำไอความเย็นที่พื้น, Sprinkler ทุกห้องนอน, Solar Cell, EV Charger, Tesla Powerwall,ระบบการจัดการน้ำ, ระบบป้องกันน้ำท่วม, จัดสวนตามมาตรฐานโครงการ

---

::: แบบ Roseberry Villa :::

แบบแรก Roseberry Villa ที่ดินเริ่ม 140 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 1,023 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน 2 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ 1 ห้องคนขับรถพร้อมห้องน้ำ 1 ลิฟต์โดยสาร

บ้านของโครงการนี้ออกแบบโดย Foster & Partners การออกแบบบ้านของที่นี่ได้นำแนวคิดของบ้านไทย มาเป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบ เพิ่มความ Modern เข้าไปเพื่อให้ดูร่วมสมัยมากขึ้น ทำให้ตัวบ้านดูมีเอกลักษณ์ แตกต่างจากโครงการอื่นๆ เอกลักษณ์เด่นของบ้านไทยที่นำมาปรับใช้ คือจะเป็นบ้านยกสูง มีใต้ถุนบ้าน มีชานพักที่ชั้น 2 เหมือนบ้านเรือนไทย

จุดเด่นสำคัญของบ้านโครงการนี้ คือ เลือกใช้วัสดุเกรด Premium และมีระบบต่างๆ ที่ช่วยอำนวยความสะดวก ป้องกันในระยะยาว

• ผนังบ้านตรงส่วนที่ไม่ได้เป็นกระจก จะแบ่งเป็น 5 ชั้น โดยชั้นแรกจะก่อด้วยอิฐ, จากนั้นจะเป็นชั้นของฉนวนกันความร้อน (Rockwool) ที่หุ้มด้วยฟอยล์ เนื่องจากเป็นฉนวนที่ไม้ติดไฟ และไม่ก่อให้เกิด Toxic smoke, ถัดมาอีกชั้นจะเป็นแผ่นกันความชื้น (Vapor Barrier Sheet), และอีกชั้นเป็นช่องว่างของอากาศเพื่อระบายความชื้น, และผนังชั้นสุดท้ายเป็นส่วนของ Facade ภายนอกที่เรามองเห็น ซึ่งจะเป็นอลูมิเนียมตกแต่ง โดยเลือกใช้ระบบสี PVDF ซึ่งมีความคงทนกว่าระบบอื่น ใช้เป็นสีออก Copper มองไปจะเหมือนสีของไม้
  

  ---

• บานกระจก โครงการเลือกใช้กระจกที่มีค่าความร้อนและเสียงตาม LEED Standard โดยบานกระจกส่วนกลางที่เป็นบานขนาดใหญ่จะใช้กระจก IGU (Insulated Glass Unit) ที่ประกอบด้วย กระจก Low iron + Low E ประกบกันโดยมี Air gap (ช่องว่างอากาศ) และกระจก Heat Strengthen อีก 1 แผ่น อยู่ส่วน Interior รวมถึงใส่ระบบ Thermal Brake อีกด้วย
  

  ---

• หลังคาบ้าน จะแบ่งเป็น 2 ชั้น ชั้นแรกจะเป็นคอนกรีตทำระบบกันซึม และชั้นบนสุดจะเป็น Aluminium Sheet ใช้วิธีการพับรีดเป็นสัน ทำให้ไม่เกิดรอยต่อ เวลาฝนตกน้ำจะไม่ได้สัมผัสกับส่วนของคอนกรีตเลย ช่วยป้องกันน้ำรั่วซึมได้ในระยะยาว
  

  ---

• ระบบการทำไอความเย็นที่พื้น (Floor Radiant Cooling) ผ่านทางท่อน้ำเย็น เพื่อสร้างไอความเย็นภายในบ้าน ทำอุณหภูมิภายในบ้านให้ลดลง โดยไม่จำเป็นต้องเปิดเครื่องปรับอากาศตลอดเวลา
  

  ---

• เครื่องปรับอากาศระบบน้ำเย็น ที่ถูกพัฒนาให้เข้ากับโครงการโดยเฉพาะ สามารถความคุมระดับความชื้น และเติมอากาศบริสุทธิ์เข้ามาภายในห้อง ทำงานด้วย Sensor อัตโนมัติผ่านระบบ Indoor Air Quality Control เพื่อควบคุมค่ามาตรฐานของ CO₂ , CO, Total VOCs, PM 2.5, PM 10 และสามารถอ่านค่าผลคุณภาพอากาศในห้อง ผ่านทาง Home intelligent system (ค่าแอร์จะมีมิเตอร์น้ำเย็นติดตั้งแยก)
• ระบบปรับอากาศไร้ท่อลม เพื่อตัดปัญหาการสะสมความชื้น ฝุ่น และเชื่อราในท่อลม อันเป็นสาเหตุของภูมิแพ้
  

  ---

• เคาน์เตอร์ครัวทำจากวัสดุ Food Grade สามารถสัมผัสกับอาหารได้โดยตรง ไม่มีสารอันตรายต่อร่างกาย อีกทั้งยังรับรองด้วยมาตรฐาน NSF (สมาคมสุขาภิบาลแห่งชาติของสหรัฐอเมริกา)
  

  ---

• ติดตั้งระบบ Sprinkler ในทุกห้องนอนเพื่อความปลอดภัย แม้ว่ากฎหมายจะไม่ได้บังคับในบ้านพักอาศัย
  

  ---

• การซ่อมบำรุงที่ไม่รุกล้ำความเป็นส่วนตัว ออกแบบทางเดินสำหรับ Service บริเวณรอบบ้านทุกชั้น รวมถึงติดตั้ง Hook สำหรับ Support เรื่องความปลอดภัยแก่ช่างที่ใช้งาน
  

  ---

• ระบบป้องกันน้ำท่วม, ติดตั้ง Solar cell ไว้บนหลังคาบ้าน, ระบบไฟสำรองในบ้าน Tesla Powerwall, ติดมุ้งลวดเพื่อป้องกันยุงและแมลงสำหรับทุกช่องเปิด เปิดปิดผ่าน Remote Control สำหรับมุ้งลวดขนาดใหญ่

เรามาเริ่มกันที่ชั้นใต้ดินกันก่อนครับ มีทางลาดเชื่อมลงไปยังที่จอดรถ ในแปลนให้จอดได้ 4 คัน ซึ่งยังมีพื้นที่เหลือจอดได้อีก มีพื้นที่สำหรับล้างรถ มีห้องเก็บของ และห้องงานระบบต่างๆ จากชั้นใต้ดินจะมีลิฟต์ที่เชื่อมขึ้นไปยังชั้นบนได้ และมีบันไดให้เดินขึ้นมาชั้น 1 ได้

หน้าบ้านซ้ายมือเป็นทางเดินเชื่อมไปยังชั้น 1 และบันไดที่เชื่อมขึ้นไปยังชั้น 2 ขวามือเป็นทางลงที่จอดรถ

ทางลงที่จอดรถจะเป็นทางลาดลงไป

รถจะขึ้นลงได้ทีละ 1 ขึ้น วิ่งสวนกันไม่ได้

มีประตูที่จอดรถเปิดปิดอัตโนมัติของ Hormann

พื้นที่จอดรถสามารถจอดได้ 4 คัน ตามในแปลน แต่ยังมีพื้นที่เหลือให้จอดได้อีกครับ พื้นที่จอดรถจะเป็น Epoxy เหมือนที่จอดรถในห้างสรรพสินค้า และยังมีระบบป้องกันน้ำท่วมอย่างดี พร้อมเตรียมระบบระบายกาอาศให้อีกด้วย

มุมนี้เป็นพื้นที่สำหรับล้างรถ ตรงฝ้าจะเป็นช่อง Skylight ให้แสงส่องลงมาได้

ช่อง Skylight มองขึ้นไปจะเห็นแบบนี้

ตรงที่จอดรถจะติดตั้ง EV Charger ไว้ให้ 1 เครื่อง

และจะได้ Tesla Powerwall ระบบจัดเก็บและจัดการพลังงานไฟฟ้าจาก Solar Cell เป็นเหมือนแบตสำรองพลังงานไฟฟ้านั่นเองครับ เราสามารถใช้ไฟฟรีในตอนกลางคืนได้ หรือเวลาไฟดับ บ้านจะมีไฟฟ้าสำรองให้ใช้ได้นั่นเอง

บ้านตัวอย่างตกแต่งตรงที่จอดรถเป็นเหมือนบาร์ลับ ไว้นั่งคุยเรื่องรถ นั่งเล่นเกมส์

มุมเคาน์เตอร์บาร์

มุมนั่งพักผ่อน จะมีส่วนที่เป็นตู้เก็บของให้ด้วยนะครับ

จากชั้นที่จอดรถจะมีลิฟต์โดยสารเชื่อมขึ้นไปได้ หรือจะเดินขึ้นบันไดทางขวามือก็ได้

ทางเดินเชื่อมไปยังบันไดขึ้นชั้น 1 ขวามือเป็นตู้ซ่อนระบบไฟต่างๆ

บันไดเดินขึ้นไปชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 1 โซนด้านหน้าจะเป็นพื้นที่สวนใต้ถุนบ้าน มีห้องสำหรับคนขับรถด้านหน้าพร้อมห้องน้ำ ถัดเข้าไปจะเป็น พื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Semi Outdoor ภายในบ้านเปิดประตูเข้ามาส่วนแรกจะเป็นโถงโล่งๆ ก่อนจะเชื่อมไปยังส่วนต่างๆ มีทางเดินไปยังห้อง Laundry ตำแหน่งใต้บันได อีกฝั่งเป็นห้องครัวไทยขนาดใหญ่ มีประตูเชื่อมออกข้างบ้านที่เป็นโซนของห้องแม่บ้าน ห้องแม่บ้านจะมีห้องนั่งเล่น และแบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง

ไปดูบ้านตัวอย่างกันต่อครับ ชั้น 1 มีทางเดินเชื่อมเข้าไปด้านใน

โซนแรกจะเป็นพื้นที่สวน โดยจะปลูกต้นไม้มาได้ตามมาตรฐานโครงการ

ถัดเข้ามาซ้ายมือเป็นประตูเชื่อมเข้าไปโซนด้านใน ขวามือเป็นประตูห้องสำหรับคนขับรถ และมีทางเดินเช่ือมไปยังพื้นที่ข้างบ้าน เชื่อมไปยังห้องครัว และห้องแม่บ้านได้ จะแยกส่วนกับเจ้าของบ้าน

ภายในห้องสำหรับคนขับรถ ด้านในพื้นที่ขนาดวางเตียงเดี่ยวพอดี ทำเป็นเตียงพับเก็บได้ เพิ่มพื้นที่การใช้งาน ซ้ายมือจะมีห้องน้ำให้ด้วย

ภายในห้องน้ำมีฟังก์ชันครบทั้งส่วนเปียกส่วนแห้ง

ประตูเชื่อมเข้าไปด้านในจะเป็นระแนงไม้แบบนี้ เป็นบานเปิด 2 บาน

เดินเข้ามาจะมีพื้นที่นั่งพักผ่อนหน้าประตูเข้าบ้าน วางชุดโต๊ะนั่งได้

พื้นที่นั่งพักผ่อนด้านใน จะจัดสวนเพิ่มก็ได้ หรือเราจะต่อเติมเป็นห้องเก็บของก็ได้

ด้านหลังมีพื้นที่สวน ทำเป็นมุมสำหรับสัตว์เลี้ยงได้ครับ

มุมสวนตรงนี้จะเห็นช่อง Skylight ที่เรามองเห็นจากที่จอดรถชั้นใต้ดินนั่นเองครับ

และสำหรับบ้านที่เป็นแบบ Cluster ที่ซื้อ 2 หลังขึ้นไป จะไม่มีรั้วกั้นระหว่างบ้าน ทำให้ได้พื้นที่ดินที่เปิดเชื่อมต่อกัน ทำให้สามารถใช้ Facility ร่วมกันได้

เราสามารถเดินมาใช้สระว่ายน้ำที่บ้านหลังนี้ได้

มองกลับไปที่ตัวบ้านจะเห็นแบบนี้

กลับมาที่หน้าประตูบ้านชั้น 1 เป็นประตูบานเปิด 2 บาน

เดินเข้ามาด้านในส่วนแรกจะเป็นโถงต้อนรับโล่ง และจะเชื่อมไปยังโซนต่างๆ

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า มีพื้นที่ให้ทำตู้เก็บของ เก็บรองเท้าได้

ด้านในขวามือจะเป็นลิฟต์โดยสาร

ลิฟต์ที่ได้เป็นของ Cibes ประตูเป็นแบบบานเปิด ภายในรองรับน้ำหนักได้ 400 กก. หรือประมาณ 5 คน ใช้งานได้ตั้งแต่ชั้นใต้ดินจนถึงชั้น 3

ถัดมาด้านในซ้ายมือเป็นประตูเชื่อมไปยังส่วนครัว ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

เดินเข้ามาจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ซ้ายมือเป็นห้องครัว ขวามือเป็น Laundry Room ภายในเดินระบบน้ำไว้รองรับ

อีกฝั่งเป็นห้องครัว จากส่วนครัวจะมีประตูเปิดเชื่อมออกข้างบ้านไปห้องแม่บ้าน หรือเดินเชื่อมออกหน้าบ้านได้

ภายในห้องครัวให้พื้นที่มาขนาดใหญ่ ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวสแตนเลสของ Bertazzoni ซึ่งบ้านมาตรฐานจะได้ตามนี้เลย มีตู้เก็บของมาให้เยอะมากๆ พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบ Built-in

มีไมโครเวฟ เตาอบ

เตาแก๊ส พร้อมเครื่องดูดควัน

อ่างล้างจานแบบ 2 หลุมของ Blanco

ใต้อ่างล้างจานมีระบบจัดการน้ำอย่างดี

มีตู้ล้างจานของ Hafele

และได้ตู้เย็นของ Liebherr

จากห้องครัวมีประตูเดินเชื่อมออกมาข้างบ้าน

มีทางเดินเชื่อมมาออกหน้าบ้านได้

อีกฝั่งจะเชื่อมไปยังห้องแม่บ้านโซนหลังบ้าน มีพื้นที่ให้ตากผ้าได้ หรือเป็นมุมนั่งพักผ่อน จะตกแต่งสวนมาให้ตามมาตรฐาน

บริเวณห้องแม่บ้านอยู่โซนด้านหลังบ้านเลย

ภายในห้องแม่บ้านให้พื้นที่มาพอสมควร เหมือนเป็นห้อง 2 Bedroom ในคอนโดมิเนียมเลยครับ ซึ่งที่นี่เค้าใส่ใจในเรื่องการอยู่อาศัยของทุกคนที่อยู่ในโครงการ ถึงแม้จะเป็นแม่บ้าน หรือคนขับรถ ส่วนแรกนี้จะเป็นเหมือนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน สามารถมองวิวสวนข้างบ้านได้ ติดตั้งแอร์ระบบน้ำเย็นให้เรียบร้อย

ด้านในจะแบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ให้สเปควัสดุของดีด้วยนะครับ

ภายในห้องนอนขนาดวางเตียงเดี่ยวกำลังดี และมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าได้อีก

ห้องนอนอีกห้องขนาดเท่ากัน

แปลนบ้านชั้น 2 ฝั่งด้านหน้ามีบันไดเดินเช่ือมขึ้นมายัง Courtyard ภายในบ้านโซนด้านหน้าจะเป็นห้องนั่งเล่น ห้องพักผ่อน หรือเป็นห้องรับแขก มีห้องน้ำแบบ Powder room ถัดมาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และจะเป็นส่วน Family Room และพื้นที่สำหรับครัวฝรั่ง ฝ้าเพดานส่วนนี้สูงแบบ Double Volume โดย 3 ส่วนแรกนี้จะเชื่อมต่อกับ Courtyard ทั้งหมด โซนหลังบ้านจะแบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้อง มีห้องน้ำในห้องนอนทั้งหมด

บันไดหน้าบ้านคอนกรีตเสริมเหล็ก เป็นทรายล้าง

เดินขึ้นมามีชานพัก พร้อมที่นั่งพักคอย ราวบันไดเป็นสแตนเลสสี Copper

ขึ้นไปจะเจอประตูระแนงไม้บานเปิด 1 บาน

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับ Courtyard ที่ออกแบบให้เหมือนกับชานพักของบ้านเรือนไทย มีประตูกระจกที่มองเชื่อมต่อกับส่วนในบ้านได้

มีต้นไม้ใหญ่ 1 ต้น ที่ปลูกจากชั้น 1 เราจะเห็นส่วนลำต้นและยอดที่ชั้น 2-3 ทำให้เราได้ร่มเงาของต้นไม้

อย่างที่บอกในข้างต้นว่าบ้านตัวอย่างเป็น Cluster ถ้าซื้อ 2 ขึ้นไป จะมีสะพานเดินเชื่อมไปยังบ้านอีกหลังได้ โดย 2 หลังนี้จะเชื่อมตรง Courtyard โดยจะมีประตูระแนงไม้บานเปิดคู่แบ่งแยกส่วนไว้

สะพานเชื่อมไปยังบ้านอีกหลังเป็นแบบ Open มีหลังคายาวตลอดแนว

เดินมาเชื่อมกับบ้านอีกหลังที่ตรง Courtyard

ตรงสะพานทางเดินสามารมองเห็นสระว่ายน้ำ และสวนที่ชั้นล่างได้ด้วยครับ

กลับมาที่บ้านหลังเดิมจาก Courtyard เชื่อมไปยังประตูหลักเข้าบ้าน

บริเวณหน้าประตูหลักเข้าบ้านจะมีพื้นที่นั่งพัก ไว้นั่งใส่รองเท้า ถอดรองเท้าก็ได้ ประตูเป็นแบบบานเปิด 1 บาน

เข้ามาในบ้านส่วนแรกเป็นห้องรับแขก หรือห้องนั่งเล่น ขนาดพื้นที่กว้างพอสมควร พื้นบ้านจริงจะเป็นหินจริงไม่เหมือนบ้านตัวอย่าง ฝ้าเพดานสูง 3.2 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหมด ติดตั้งแอร์ระบบน้ำเย็นให้ทั้งหลัง บ้านตัวอย่างของที่นี่ตกแต่งภายในโดย PIA ซึ่งทำออกมาได้สวยน่าอยู่มากๆครับ

พื้นที่สามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้ตามต้องการ วางของตกแต่ง ตู้โชว์ได้อีก ระยะดูทีวีกว้างพอสมควรติดทีวีขนาดจอ 55-65 นิ้วได้เลย ผนังด้านในเป็นกระจกบานใหญ่มองออกไปเห็นส่วน Courtyard

ถัดไปด้านในจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room

ภายในห้องน้ำเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก โซนแรกจะเป็นอ่างล้างหน้าของ Duravit และมีห้องด้านในแยกเป็นห้องน้ำ ห้องน้ำ จะได้โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ เป็นโถลอยตัวฝังติดกับผนังด้านหลัง และโถปัสสาวะชายพร้อมฝาปิด ของ Duravit

ถัดไปจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร มีประตูบานเลื่อนแยกส่วน

บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นส่วนครัวฝรั่ง ไว้ทำอาหารทานเอง หรือเป็นส่วนเตรียมอาหาร วาง Island ตรงกลาง และแบ่งเคาน์เตอร์ครัว 2 ฝั่ง

ฝั่งด้านในเป็นกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ เปิดระบายอากาศได้ มีราวกันตกมาให้ด้วย

ตรงบานประตูหน้าต่างจะติดมุ้งลวดเพื่อป้องกันยุงและแมลง เปิดปิดผ่าน Remote Control (สำหรับมุ้งลวดขนาดใหญ่)

มองไปอีกฝั่งมีประตูกระจกเปิดเชื่อมออกไปยัง Courtyard ได้

ประตูกระจกเลื่อนเปิดได้กว้างดี เชื่อมต่อกับ Courtyard ทำให้ได้พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน เราสามารถจัด Private Party บริเวณนี้ได้เลยครับ

ถัดมาอีกโซนในแปลนเป็นโซน Family Room บ้านตัวอย่างจัดเป็นส่วนรับประทานอาหาร

จัดวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งมาให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบๆ ด้านข้างส่วนนี้มีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออก Courtyard ได้

และไฮไลท์ของห้องนี้คือฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume สูงไปถึงชั้น 3

ส่วนนี้เราติด Chandelier สวยๆได้ตามชอบเลยครับ

บ้านตัวอย่างตกแต่งตรงส่วนด้านในเป็นบันไดเชื่อมขึ้นชั้น 3 และทำเป็นพื้นวางของสะสม ของตกแต่ง บ้านจริงจะไม่ได้เป็นแบบนี้นะครับ จะเป็นโถงโล่งๆเลย

มุมนี้ทำเป็นชั้นวางของตกแต่ง ของสะสม ตรงชานพักทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนส่วนตัว

ด้านบนอีกมุม เป็นมุมนั่งทำงาน อ่านหนังสือ ส่วนตัว

กลับลงมาที่ชั้น 2 มองไปอีกฝั่งจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 3 บันไดลงชั้น 1 และโถงลิฟต์ บ้านมาตรฐานตรงมุมนี้จะเป็นส่วนเคาน์เตอร์ครัว จะเป็นอ่างล้างจาน และเตาไฟฟ้า ตรงโต๊ะรับประทานอาหารจะเป็น Island ส่วนเตรียมอาหาร

ถัดมาจะมีทางเดินเชื่อมไปยังห้องนอนอีก 2 ห้อง

ถัดมาตรงหน้าเป็นห้องนอน 3 ขวามือเป็นห้องนอน 4

ห้องนอน 3 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้าน ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควร สามารถวางเตียง King Size ได้สบายๆ มีพื้นที่เหลือรอบเตียง

ในห้องนอนมีช่องแสงเข้ามุมขนาดใหญ่

มองออกมาเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้นล่าง

อีกฝั่งเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อนเข้ามุมเปิดเชื่อมออกไปได้ ตรงส่วนนี้จะได้มุ้งลวดระบบไฟฟ้าแบบเข้ามุมด้วย

ตรงระเบียงพื้นที่กว้างพอสมควรวางชุดโต๊ะนั่งพักผ่อนได้ ราวกันตกเป็นกระจกไม่บดบังวิว Facade อลูมิเนียมสี Copper ตรงส่วนนี้สามารถเลื่อนซ้ายขวาได้ตามตำแหน่งที่เราต้องการ

ตรงระเบียงจะมีส่วนที่เป็นท่อน้ำเย็นอยู่ด้วย จะมีไอความเย็นออกมาตลอด เวลาเรานั่งพักผ่อนตรงระเบียงจะรู้สึกได้ถึงความเย็นที่ผ่านออกมา จะนำต้นไม้มาปลูกตรงนี้ทำเป็น Vertical garden ก็ได้

วิวจากระเบียงมองออกมาเห็นสะพานเชื่อมไปบ้านอีกหลังแบบนี้

อีกมุมจะมองเห็นสระว่ายน้ำ

กลับเข้ามาในห้องนอน มีพื้นที่แบ่งเป็นส่วน Walk in closet จัดวางตู้เสื้อผ้าได้ตามชอบ อีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย มีช่องแสงขนาดใหญ่เปิดระบายอากาศได้ ออกแบบไว้รองรับผู้สูงอายุ โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ เป็นโถลอยตัวฝังติดกับผนังด้านหลังของ Duravit ตรงส่วนอาบน้ำได้ Rain Shower & Hand Shower ของ Gessi ก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น มีที่นั่งอาบน้ำไว้รองรับ

ถัดมาเป็นห้องนอน 4 อยู่ติดห้องนอน 3 ภายในมีพื้นที่มาให้พอสมควร วางเตียงเดี่ยวกำลังดี มีพื้นที่เหลือรอบเตียง

ด้านในมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้ และมีประตูเชื่อมกับห้องนอน 3 ได้ อีกฝั่งเป็นทางเข้าห้องน้ำ ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง มีช่องแสงขนาดใหญ่ในห้องน้ำเปิดระบายอากาศได้

แปลนบ้านชั้น 3 ขึ้นมาจะเจอโถงบันไดโถงลิฟต์ เชื่อมต่อกับพื้นที่พักผ่อน ติดกันจะมีห้องอเนกประสงค์ที่ทำเป็นห้องพระ หรือห้องทำงานได้ ฝั่งโซนหน้าบ้านเป็นห้องนอน 2 ให้พื้นที่มาเยอะวางเตียง King Size ได้ มีพื้นที่ให้ทำ Walk in closet มีห้องน้ำในห้องนอน มีระเบียงด้านหน้าขนาดใหญ่ ฝั่งโซนหลังบ้านเป็น Master Bedroom ที่ให้พื้นที่มาขนาดใหญ่ยาวตลอดแนวหลังบ้าน แบ่งพื้นที่วางเตียง King Size มีพื้นที่ให้วางโต๊ะ โซฟา หรืออาร์มแชร์ได้อีก มีระเบียงพักผ่อนส่วนตัว ในห้องมีพื้นที่ส่วน Walk in closet ขนาดใหญ่ และมีห้องน้ำในห้องนอน แบ่งฟังก์ชันเป็นสัดส่วน ได้อ่างล้างหน้าแบบ His & Her พร้อมอ่างอาบน้ำ

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเจอโถงลิฟต์ โถงบันได เชื่อมกับพื้นที่นั่งพักผ่อน พื้นชั้นบนเป็น Engineered Wood

ส่วนพักผ่อนชั้น 3 จะมีราวกันตกเป็นกระจก เปิดเชื่อมกับช่อง Void ของ Double Volume ที่ชั้น 2 ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้บ้านดูโปร่ง โล่ง

มองลงมาที่ชั้น 2 จะเห็นแบบนี้

เดินไปทางโซนหลังบ้าน ขวามือเป็นห้องอเนกประสงค์ ตรงหน้าเป็นห้อง Master Bedroom

ภายในห้องอเนกประสงค์ บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องพระมาให้ดู พื้นที่ภายในกว้างพอสมควร เราจะทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องเก็บของก็ได้

ห้อง Master Bedroom ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้าน วางเตียง King Size ได้สบายๆ มีพื้นที่ให้วางโต๊ะข้างเตียง และอาร์มแชร์ได้ ด้านในมีส่วนที่เป็น Walk in closet

ฝั่งด้านนอกมีระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อนแบบเข้ามุมเปิดเชื่อมออกไปได้ และจะมีมุ้งลวดไฟฟ้าแบบเข้ามุมให้ด้วยครับ

ตรงระเบียงมีพื้นที่มาให้พอสมควร วางกระถางต้นไม้ ชุดโต๊ะนั่งพักผ่อนได้ มีราวกันตกเป็นกระจก อลูมิเนียมสี Copper ตรงส่วนนี้สามารถเลื่อนซ้ายขวาได้ตามตำแหน่งที่เราต้องการ และที่ผนังด้านในตรงระเบียงจะมีส่วนที่เป็นท่อน้ำเย็นปล่อยไอความเย็นออกมาด้วย

วิวจากระเบียงมองไปฝั่งโถงบันไดในบ้าน

อีกมุมมองมาทางสะพานเดินเชื่อมไปยังบ้านอีกหลัง หน้าตาหลังคาบ้านที่เป็นชั้น Aluminium Sheet จะได้แบบนี้เลยครับ

มองไปฝั่งบ้านอีกหลัง

กลับเข้ามาในห้องตรงส่วน Walk in closet มีพื้นที่ให้มากว้าง จัดวางฟังก์ชันได้ตามต้องการ จะวางเป็น Island กลางห้องก็ได้ครับ

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำขนาดใหญ่แบ่งฟังก์ชันภายในเป็นสัดส่วน มีช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้ห้องน้ำดูโปร่ง ไม่อึดอัด

อ่างล้างหน้าได้แบบ His & Her ของ Duravit ก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็นของ Gessi มีตู้เก็บของใต้อ่าง

อ่างอาบน้ำแบบลอยตัวของ Agape วางไว้ริมช่องแสงเปิดรับวิวด้านนอก

อีกฝั่งเป็นส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำ ติดตั้งฉากกั้นกระจกแบบบานเปิดแยกส่วนมาให้เลย

ตรงส่วนเปียกติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower ของ Gessi ก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

ตรงส่วนห้องน้ำได้โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ เป็นโถลอยตัวฝังติดกับผนัง และโถปัสสาวะชายพร้อมฝาปิด ของ Duravit

กลับออกมาตรงโถงบันได เดินไปอีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 2 ขวามือมีช่องแสงขนาดใหญ่ที่เชื่อมกับช่อง Void ตรงส่วน Courtyard

มองออกมาจะเห็นต้นไม้ใหญ่ตรง Courtyard แบบนี้ครับ

ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้าน มีพื้นที่มาให้เยอะ วางเตียง King Size ได้ และมีพื้นที่ให้วางโต๊ะข้างเตียง หรือวางอาร์มแชร์ได้อีก

ตรงมุมหัวเตียงทำเป็นบ้านสำหรับสัตว์เลี้ยงให้ดูครับ

ฝั่งด้านนอกเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปได้ และยังเป็นช่องแสงหลักขนาดใหญ่ให้กับห้องอีกด้วย

ติดตั้งมุ้งลวดไฟฟ้าปิดปิดผ่าน Remote Control

ตรงระเบียงให้พื้นที่มากว้าง จัดวางชุดโต๊ะนั่งขนาดใหญ่ได้ หรือจะจัดสวนตกแต่งเพิ่มก็ได้ ราวกันตกเป็นกระจกไม่บดบังวิว

จากระเบียงมาลงมาจะเห็นตรงส่วน Courtyard

กลับมาในห้องนอน มีพื้นที่สำหรับ Walk in closet จัดวางฟังก์ชันได้ตามต้องการ มีห้องน้ำด้านใน

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย อ่างล้างหน้า และ โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ ของ Duravit ตรงส่วนอาบติดตั้งฉากกั้นแบบบานเปิด ได้ Rain Shower & Hand Shower ของ Gessi ก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

---

::: แบบบ้าน Visionberry Villa :::

แบบที่สอง Visionberry Villa ที่ดินเริ่ม 165 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 1,246 ตร.ม. ขนาด 5 ห้องนอน 2 ห้องอเนกประสงค์ 6 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน 2 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ 1 ห้องคนขับรถพร้อมห้องน้ำ 1 ลิฟต์โดยสาร 1 สระว่ายน้ำ ภายนอกบ้านออกแบบมาในสไตล์เดียวกัน ฟังก์ชันภายในบ้านก็คล้ายๆกับแบบแรก ต่างกันแค่พื้นที่ใช้สอยในบ้าน และจะได้สระว่ายน้ำที่ชั้น 1

มุมมองจากฝั่งข้างบ้าน จะเห็นว่าผนังบ้านมองไปไม่เห็นส่วนที่เป็นคอนกรีตเลย จะเป็นกระจกและอลูมิเนียมสี Copper ซึ่งตรงอลูมิเนียมจะมีบางส่วนที่เปิดได้เพื่อไว้ให้ซ่อมบำรุงงานระบบต่างๆ ตัวบ้านจะถูกออกแบบให้ดันงานระบบไปไว้ที่ด้านนอกทั้งหมด ทำให้ง่ายต่อการซ่อมบำรุง บ้านตัวอย่างอยู่ติดกับรั้วทางเข้าโครงการ ทำให้ได้แนวกำแพงสวนขนาดใหญ่ ที่ออกแบบเป็น Canyon ติดกับบ้านมาเลย มองจากมุมนี้สวยมากๆเลยครับ

แปลนบ้านชั้นใต้ดินมีทางลาดเชื่อมลงไปยังที่จอดรถ จอดได้ 5 คัน และยังมีพื้นที่เหลือจอดได้อีก มีพื้นที่สำหรับล้างรถ มีห้องเก็บของ และห้องงานระบบต่างๆ มีบันได และลิฟต์เชื่อมขึ้นไปชั้นบน

มุมมองจากฝั่งหน้าบ้าน

มีทางเชื่อมไปยังที่จอดรถ และทางเดินเข้าบ้านชั้น 1

ทางลาดเชื่อมลงไปยังที่จอดรถชั้นใต้ดิน ด้านล่างจะมีประตูเปิดปิดอัตโนมัติ

ลงมาที่ชั้นใต้ดินจะเจอกับพื้นที่จอดรถขนาดใหญ่ สามารถจอดได้ 5 คัน มีพื้นที่เหลือให้จอดได้อีก

มีพื้นที่สำหรับล้างรถไว้ให้ โดยที่ฝ้าจะเป็นช่อง Skylight ให้แสงส่องผ่านลงมาได้

ได้ EV Charger 1 เครื่อง และ Tesla Powerwall มีห้องงานระบบต่างๆที่ชั้นใต้ดิน

ฝั่งนี้จะเป็นพื้นที่สำหรับห้องเก็บของ มีลิฟต์โดยสาร และบันไดขึ้นชั้นบน

แปลนบ้านชั้น 1 โซนด้านหน้าหรือใต้ถุนบ้าน จะเป็นพื้นที่สวน ด้านหน้ามีห้องคนขับรถพร้อมห้องน้ำในตัว ถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน ที่เชื่อมกับสระว่ายน้ำ มี Hobby Room ริมสระ ทำเป็นห้องฟิตเนสได้ ในบ้านส่วนแรกเป็นโถงโล่งๆ มีลิฟต์และบันไดขึ้นชั้นบน ถัดไปเป็น Laundry Room และห้องครัวไทยขนาดใหญ่ จากครัวไทยมีประตูเดินเชื่อมออกข้างบ้านไปห้องแม่บ้านได้ ห้องแม่บ้านแบ่งฟังก์ชันเป็นห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ และห้องนอน 2 ห้อง

ขึ้นมาที่ชั้น 1 มีทางเดินเชื่อมไปยังในบ้าน

เดินเข้ามาด้านในจะเจอพื้นที่สวนริมทางเดิน ถ้าเราซื้อบ้าน 2 หลังแบบบ้านตัวอย่างก็จะทำให้ได้พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่เชื่อมต่อกัน

เดินเข้ามาจะเจอประตูระแนงไม้เชื่อมไปยังด้านใน ซ้ายมือที่เป็นประตูทึบเป็นห้องคนขับรถ

ถัดจากห้องคนขับรถมีทางเดินเชื่อมไปยังข้างบ้านที่เป็นห้องแม่บ้านได้

ภายในห้องคนขับรถจัดฟังก์ชันมาให้ดูแบบนี้ ขนาดวางเตียงเดี่ยวกำลังดี ใช้เป็นเตียงแบบพับเก็บได้ มีห้องน้ำด้านใน

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

ประตูระแนงเป็นแบบบานเปิด 2 บาน

เดินเข้ามาจะเจอพื้นที่นั่งพักผ่อนที่เชื่อมกับสระว่ายน้ำ

มุมนี้วาง Daybed ชุดโต๊ะนั่งขนาดใหญ่ได้ ส่วนนี้จะเปิดเป็นช่อง Void เชื่อมไปถึงชั้น 3

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นแบบนี้ครับ

ได้สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 3.1 x 9.1 ม.

ปลายสระฝั่งนี้มีส่วน Jacuzzi ไว้นั่งแช่ตัวได้

มุมมองจากปลายสระอีกฝั่ง บรรยากาศดีเลย ริมสระฝั่งนี้มีพื้นที่พักผ่อนวางชุดโต๊ะนั่งได้

มุมด้านหลังมีจุดล้างตัวไว้ให้

ริมสระฝั่งในบ้านมี Hobby Room

Hobby Room บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องฟิตเนสมาให้ดู หรือใครจะทำเป็นห้องทำงาน ห้องของเล่นเด็กเล็กก็ได้

วิวมองออกมาเห็นสระว่ายน้ำ

ถัดมาจะเป็นประตูเชื่อมเข้าไปในบ้าน เป็นบานเปิด 2 บาน

เดินเข้ามาด้านในจะเป็นโถงโล่งๆ เชื่อมกับโถงลิฟต์ และบันไดขึ้นชั้น 2

มองกลับไปฝั่งประตูทางเข้า ข้างประตูมีพื้นที่ให้ทำเป็นตู้เก็บของ เก็บรองเท้าได้

ถัดมาด้านในจะแบ่งเป็น Laundry Room และห้องครัวไทย

ห้องครัวไทยมีพื้นที่มาให้เยอะ ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวสแตนเลสของ Bertazzoni ซึ่งบ้านมาตรฐานจะได้ตามนี้เลย มีตู้เก็บของมาให้เยอะมากๆ พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบ Built-in ครบเซ็ต

ได้ลิฟต์ส่งอาหารของ Gencom ภายในแบ่งเป็น 3 ชั้น ลิฟต์เชื่อมระหว่างชั้น 1-2 เวลาแม่บ้านทำอาหารเสร็จก็นำมาวางในลิฟต์ แล้วก็ให้แม่บ้านที่อยู่ชั้น 2 นำออกมาเสริฟได้เลย

จากห้องครัวมีประตูเปิดเชื่อมออกข้างบ้านไปยังส่วนห้องแม่บ้านได้

เดินออกมาข้างบ้าน มีทางเดินเชื่อมออกไปฝั่งหน้าบ้านได้

ฝั่งด้านหลังบ้านจะเป็นห้องแม่บ้าน

ด้านหน้าทางเข้าห้องแม่บ้าน จะมีสวนตกแต่งพร้อมที่นั่งพักผ่อน

ภายในห้องแม่บ้านให้พื้นที่มาเหมือนเป็นห้อง 2 Bedroom ในคอนโดมิเนียม ส่วนแรกนี้จะเป็นห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน สามารถมองวิวสวนข้างบ้านได้ ติดตั้งแอร์ระบบน้ำเย็นให้เรียบร้อย

ถัดไปด้านในจะแบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย

ภายในห้องนอนขนาดวางเตียงเดี่ยวกำลังดี และมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าได้อีก

ห้องนอนอีกห้องขนาดเท่ากัน

แปลนบ้านชั้น 2 ฝั่งด้านหน้ามีบันไดเดินเช่ือมขึ้นมายัง Courtyard ภายในบ้านโซนด้านหน้าจะเป็นห้องนั่งเล่น หรือเป็นห้องรับแขก มีห้องน้ำแบบ Powder room ถัดมาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และจะเป็นส่วน Family Room และพื้นที่สำหรับครัวฝรั่ง ฝ้าเพดานส่วนนี้สูงแบบ Double Volume โดย 3 ส่วนแรกนี้จะเชื่อมต่อกับ Courtyard ส่วนโซนหลังบ้านจะแบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้อง มีห้องน้ำในห้องนอนทั้งหมด

บันไดหน้าบ้านคอนกรีตเสริมเหล็กเป็นทรายล้าง

เดินขึ้นมาตรงชานพักมีพื้นที่นั่งพักคอย

เดินขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่นั่งพักหน้าประตูเข้าบ้าน ส่วนประตูระแนงไม้เป็นประตูเชื่อมไปยังส่วน Courtyard

ประตูเข้าบ้านเป็นแบบบานเปิด 1 บาน

เดินเข้ามาด้านในบ้าน จะเจอกับส่วนห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก พื้นที่ขนาดใหญ่ จัดวางโซฟาได้ตามต้องการ บ้านตัวอย่างของที่นี่ตกแต่งภายในโดย PIA ซึ่งหลังนี้ก็ทำออกมาได้สวยน่าอยู่เช่นกัน

มองกลับไปอีกฝั่ง ตรงห้องนั่งเล่นมีช่องแสงขนาดใหญ่ สามารถมองเชื่อมต่อกับ Courtyard ได้

ด้านในมีห้องน้ำแบบ Powder Room ด้านนอกจะเป็นอ่างล้างหน้า ด้านในจะเป็นส่วนของห้องน้ำ

ถัดไปอีกโซนจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร

บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นส่วนครัวฝรั่ง หรือเป็นส่วนเตรียมอาหาร วาง Island ตรงกลาง และแบ่งวางเคาน์เตอร์ครัว ตู้แช่ไวน์ ตู้เย็น มีกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่เปิดระบายอากาศได้ ติดตั้งมุ้งลวดไฟฟ้าให้เรียบร้อย

อีกฝั่งมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมไปยัง Courtyard

เปิดประตูออกมาจะเชื่อมกับพื้นที่ Courtyard แบบนี้ และตรงส่วนนี้จะเชื่อมกับสะพานที่เดินไปยังบ้านอีกหลังนั่นเองครับ

ตรง Courtyard จะเปิดเป็นช่อง Void เชื่อมไปถึงชั้น 3

ถัดมาอีกในแปลนบ้านเป็นโซน Family Room บ้านตัวอย่างจัดเป็นส่วนรับประทานอาหาร

จัดวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 10 ที่นั่งมาให้ดู ส่วนนี้ดีไซน์มาได้สวยเลยครับ

และไฮไลท์ของห้องนี้คือฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume สูงไปถึงชั้น 3 พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้บ้านดูโปร่ง

มุมมองจากโต๊ะรับประทานอาหาร

ด้านข้างมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปยัง Courtyard ได้

ฝั่งด้านในบ้านจริงตรงนี้จะเป็นมุมครัวฝรั่ง โดยจะมีชุดเคาน์เตอร์ครัว ทั้งเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานไว้ให้ พร้อม Island ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 3 ขวามือเป็นบันไดลงชั้น 1 และลิฟต์โดยสาร

ติดกับลิฟต์โดยสารจะเป็นลิฟต์ขนอาหารที่เชื่อมมาจากห้องครัวไทยชั้น 1 ขวามือเป็นทางเดินเชื่อมไปยังห้องนอน 2 ห้อง

ตรงโถงทางเดินมีช่องแสงขนาดใหญ่ มองออกมาจะเห็นช่อง Void ที่มองออกไปเห็นสระว่ายน้ำข้างบ้านได้

ด้านในจะแบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้อง

ห้องนอน 3 บ้านตัวอย่างออกแบบเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ พื้นที่ภายในห้องขนาดใหญ่ วางเตียง King Size ได้สบายๆ

ฝั่งด้านนอกเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อนเข้ามุมเปิดเชื่อมออกไปได้ และจะได้มุ้งลวดไฟฟ้าติดตั้งมาให้เลย

ตรงระเบียงมีพื้นที่ให้มากว้างดี จัดวางชุดโต๊ะนั่งพักผ่อนได้ ราวกันตกเป็นกระจกไม่บดบังวิวด้านนอก ตรงผนังมีส่วนที่เป็นท่อน้ำเย็นอยู่ด้วย จะมีไอความเย็นออกมาตลอด

มองลงมาจากระเบียงจะเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้นล่างพอดี

ในห้องน้ำมีส่วนที่เป็น Walk in closet ให้พื้นที่มาพอสมควร จัดวางตู้เสื้อผ้าได้ตามต้องการ ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย มีช่องแสงขนาดใหญ่เปิดระบายอากาศได้ โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ เป็นโถลอยตัวฝังติดกับผนังของ Duravit ตรงส่วนอาบน้ำได้ Rain Shower & Hand Shower ของ Gessi ก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น มีที่นั่งอาบน้ำไว้รองรับ

ถัดมาเป็นห้องนอน 4 ติดกับห้องนอน 3 มีพื้นที่มาให้พอสมควร

ตกแต่งเป็นห้องเด็กเล็กมาให้ดู โดยออกแบบทำเป็นเตียง 2 ชั้น

ชั้นล่างทำเป็นเตียงนอน

มีมุมนั่งทำการบ้าน ระบายสี

ชั้นบนเป็นมุมนั่งเล่น นอนเล่นดูทีวี

มีห้องน้ำในห้องนอน หน้าห้องน้ำวางตู้เสื้อผ้าได้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งสุขภัณฑ์ที่ได้ของ Duravit

ตรงส่วนเปียกติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิดมาให้ ได้ Rain Shower & Hand Shower ของ Gessi ก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

แปลนบ้านชั้น 3 เดินขึ้นมาตรงโถงบันไดและโถงลิฟต์ เชื่อมต่อกับพื้นที่พักผ่อนชั้นบน ติดกันจะมีห้องอเนกประสงค์ 2 ห้อง ที่ทำเป็นห้องพระ หรือห้องทำงาน ห้องเก็บของได้ ฝั่งโซนหน้าบ้านเป็นห้องนอน 2 ให้พื้นที่มาเยอะวางเตียง King Size ได้ มีพื้นที่ให้ทำ Walk in closet มีห้องน้ำในห้องนอน มีระเบียงด้านหน้าและด้านใน ติดกันเป็นห้องนอน 3 วางเตียงนอน 5-6 ฟุตได้ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet

ฝั่งโซนหลังบ้านเป็น Master Bedroom ให้พื้นที่มาขนาดใหญ่ยาวตลอดแนวหลังบ้าน แบ่งพื้นที่วางเตียง King Size มีพื้นที่ให้วางโต๊ะ โซฟา หรืออาร์มแชร์ได้อีก มีระเบียงพักผ่อนส่วนตัว ในห้องมีพื้นที่ส่วน Walk in closet ขนาดใหญ่ และมีห้องน้ำในห้องนอน แบ่งฟังก์ชันเป็นสัดส่วน ได้อ่างล้างหน้าแบบ His & Her พร้อมอ่างอาบน้ำ

เดินขึ้นมาที่ชั้น 3 บริเวณหน้าโถงลิฟต์ และโถงบันได พื้นที่เชื่อมต่อกับส่วนพักผ่อน ทำเป็นมุมนั่งเล่นได้ มีราวกันตกเป็นกระจก เปิดเชื่อมกับช่อง Void ของ Double Volume ที่ชั้น 2 ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้บ้านดูโปร่ง โล่ง

มองผ่านช่อง Void ลงมาจะเห็นพื้นที่ชั้น 2 แบบนี้

ฝั่งโซนด้านหลังจะเป็นห้อง Master Bedroom และห้องอเนกประสงค์

ซ้ายมือเป็นห้องอเนกประสงค์ ตรงหน้าเป็นห้อง Master Bedr0om ด้านหน้าห้องจะมีช่องแสงขนาดใหญ่

มองออกมาจากช่องแสงจะเห็นสวนและสระว่ายน้ำที่ชั้นล่าง

ตรงห้องอเนกประสงค์ทำประตูเป็นแบบบานเฟี้ยมมาให้ดู

ภายในมีพื้นที่มาให้พอสมควร ทำเป็นห้องทำงานสำหรับ Work from Home มาให้ดู

Master Bedroom ขนาดใหญ่ แบ่งพื้นที่วางเตียง King Size มีพื้นที่เหลือรอบเตียง วางอาร์มแชร์ หรือโต๊ะได้อีก

มีช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้ห้องดูโปร่ง ด้านข้างเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปได้

วิวจากในห้องนอน

ตรงระเบียงมีพื้นที่มาให้เยอะวางชุดโต๊ะนั่งพักผ่อนได้ ตรงผนังมีส่วนที่เป็นท่อน้ำเย็นจะมีไอความเย็นออกมาตลอด

วิวจากระเบียงห้องมองลงมาเห็นสระว่ายน้ำและสวนที่ชั้นล่าง

กลับเข้ามาในห้อง มีพื้นที่สำหรับ Walk in closet

Walk in closet ให้พื้นที่มาเยอะดี จัดวางฟังก์ชันได้ตามชอบ ทำตู้เสื้อผ้าได้รอบด้าน จะวาง Island ตรงกลางเพิ่มก็ได้ ในห้องนี้บนฝ้าจะมีช่อง Skylight ที่ให้แสงส่องลงมาได้ด้วย

ถัดมาเป็นห้องน้ำในห้องนอน พื้นที่กว้างแบ่งฟังก์ชันการใช้งานเป็นสัดส่วน

ได้ชุดอ่างล้างหน้าแบบ His & Her ของ Duravit ก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็นของ Gessi มีตู้เก็บของใต้อ่าง ตรงส่วนห้องน้ำได้โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ เป็นโถลอยตัวฝังติดกับผนัง และโถปัสสาวะชายพร้อมฝาปิด ของ Duravit

ได้อ่างอาบน้ำแบบลอยตัวของ Agape วางไว้ริมช่องแสงเปิดรับวิวด้านนอก

ตรงส่วนเปียกติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower ของ Gessi ก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น พร้อมที่นั่งอาบน้ำหรือไว้วางของได้

กลับออกมาตรงโถงบันได เดินไปอีกฝั่งจะมีห้องอเนกประสงค์ และห้องนอนอีก 2 ห้อง

ภายในห้องอเนกประสงค์มีพื้นที่มาให้พอสมควร ทำเป็นห้องพระมาให้ดู

บริเวณหน้าห้องมีช่องแสงขนาดใหญ่

มองออกมาจะเชื่อมต่อกับช่อง Void ตรง Courtyard แบบนี้ครับ

ติดกับห้องอเนกประสงค์จะเป็นห้องนอน 3 ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควร วางเตียง 5 ฟุตมาให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบเตียง

ด้านในมีห้องน้ำ และมีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย อ่างล้างหน้า และ โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ ของ Duravit ตรงส่วนอาบติดตั้งฉากกั้นแบบบานเปิด ได้ Rain Shower & Hand Shower ของ Gessi ก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

ถัดมาเป็นห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่มุมหน้าบ้าน ให้พื้นที่ในห้องมาพอสมควร วางเตียง King Size ได้ มีพื้นที่ให้วางอาร์มแชร์ได้อีก ฝั่งด้านหน้าเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปได้

ช่องแสงนในห้องนี้มีให้ถึง 3 ด้าน ห้องดูโปร่งมากๆครับ ฝั่งด้านในที่เชื่อมกับ Courtyard จะมีระเบียงอีกจุด มีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปได้

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ และส่วน Walk in closet

บนฝ้าตรงส่วนนี้จะมีช่อง Skylight ให้แสงส่องลงมาได้อีกด้วย

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย อ่างล้างหน้า และ โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ ของ Duravit ตรงส่วนอาบได้ Rain Shower & Hand Shower ของ Gessi ก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

---

:::: ราคา (ธันวาคม 2565) ::::

• เงินจอง และทำสัญญา 5% ของราคาขาย
• ค่าส่วนกลาง 200 บาท/ตร.ว./เดือน (จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี)

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3H8yYT9

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม**

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Mulberry Grove The Forestias Villas ตั้งอยู่ใน The Forestias โปรเจคยักษ์ใหญ่ของ MQDC ซึ่งจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ ร้านค้า ร้านอาหาร อาคารสำนักงาน โรงแรม สถานพยาบาล ถ้าสร้างแล้วเสร็จทั้งหมดจะทำให้ย่านนี้มีความคึกคักมากขึ้น มูลค่าก็จะเพิ่มขึ้นไปอีก

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ ๆ มีทั้ง Mega บางนา, Ikea บางนา, Lotus’s บางนา, Makro บางพลี, บุญถาวร, Market Village, Central Village, Central บางนา, Big C บางนา, Bangkok Mall, Seacon Square, Paradise Place, Paradise Park, King Power ศรีวารี และยังใกล้กับสถานศึกษา และโรงพยาบาลอีกหลายแห่ง

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โครงการตั้งอยู่ติดถนนบางนา-ตราด เชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้ง่าย ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี ทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนกาญจนาภิเษก ถ้าเข้าเมืองใช้ถนนบางนา-ตราด มุ่งหน้าเข้าเมืองไปทางแยกบางนา และตัดเข้าถนนสุขุมวิทเข้าเมืองก็ง่ายแล้ว ขับตามแนว BTS ผ่านอุดมสุข ปุณณวิถี บางจาก อ่อนนุช พระโขนง เอกมัย ทองหล่อ อโศก เชื่อมต่อเพลินจิต ชิดลม สยามได้

ถ้าจะไปโซนรอบนอกเมืองใช้ทางด่วนกาญจนาภิเษกวิ่งไปออกปทุมธานี รังสิต และไปสุดที่จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ถ้าวิ่งอีกฝั่งจะมาทางกรุงเทพฯฝั่งใต้ไป ศรีนครินทร์ เทพารักษ์ สมุทรปราการ หรือข้ามไปฝั่งธนก็จะไปเชื่อมกับบางขุนเทียน บางแค เพชรเกษม บรมราชชนนี ราชพฤกษ์ พระราม 5

หรือออกต่างจังหวัดก็ง่าย ใช้ถนนบางนา-ตราด ถ้าวิ่งออกนอกเมืองยาวไปต่างจังหวัดได้ทั้ง ชลบุรี พัทยา ระยอง จันทบุรี ตราดได้เลย หรือจะขึ้นทางด่วนบูรพาวิถีวิ่งไปถึงชลบุรีเลยก็ได้

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ อยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ และใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย คือสายสีเหลือง MRT ศรีเอี่ยม และสายสีเขียว BTS บางนา ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า Light Rail บางนา-สุวรรณภูมิ ตัดผ่านเส้นบางนา-ตราด โดยเริ่มมาจากแยกบางนาเชื่อมต่อกับ BTS บางนา และมาเชื่อมต่อกับ MRT ศรีเอี่ยม ผ่านหน้าโครงการ The Forestias ยาวไปเชื่อมเข้าสนามบินสุวรรณภูมิ ถ้าเปิดใช้บริการเมื่อไหร่น่าจะอำนวยความสะดวกในการเดินทางมากขึ้นครับ

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ บ้านภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยวหรู 3-4 ชั้น และสามารถซื้อแบบ 2 หลังขึ้นไปเป็นแบบ Cluster หรือกลุ่มบ้านสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ การออกแบบบ้านมีแนวคิดมาจากบ้านไทย ใส่ความ Modern เข้าไปเพื่อให้ดูร่วมสมัยมากขึ้น บ้านดูสวยมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว แตกต่างจากโครงการอื่นๆ

มีการคิดและออกแบบฟังก์ชันในส่วนต่างๆมาได้ดี ใส่ใจรายละเอียดในทุกส่วน ตั้งแต่โครงสร้าง ระบบต่างๆ ที่ช่วยอำนวยความสะดวก และป้องกันในระยะยาว

พื้นที่ในบ้านออกแบบมาได้ดี มีการคิดฟังก์ชันการใช้งานในส่วนต่างๆ เพื่อให้รองรับกับไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยในทุกรูปแบบ ตัวบ้านเน้นช่องแสงขนาดใหญ่ ทำให้แสงเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้านได้เยอะ แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด แต่ละห้องดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 3.2 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย

---

แบบบ้าน Roseberry Villa และแบบ Visionberry Villa ฟังก์ชันภายในจะคล้ายๆกันเลย ต่างกันตรงพื้นที่ใช้สอย จำนวนห้อง และที่จอดรถ ชั้นใต้ดินเป็นที่จอดรถ ที่ชั้น 1 จะมีพื้นที่สวน พื้นที่พักผ่อน ในตัวบ้านจะมีห้องคนขับรถ ห้องครัวไทยขนาดใหญ่ ห้องซักล้าง และห้องแม่บ้าน

ที่ชั้น 2 จะเป็นห้องนั่งเล่นให้พื้นที่มากว้าง มีส่วนรับประทานอาหาร และ Family Room ทั้ง 3 ส่วนนี้จะเชื่อมต่อกับ Courtyard และตรงส่วน Family Room จะมีส่วนครัวฝรั่งอยู่ด้วย ไฮไลท์ของห้องนี้คือฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume และยังมีห้องนอนอีก 2 ห้อง มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง

ที่ชั้น 3 จะมีพื้นที่พักผ่อน มีห้องอเนกประสงค์ทำเป็นห้องทำงาน ห้องพระได้ ห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่ วางเตียง King Size และมีพื้นที่ให้วางอาร์มแชร์ โต๊ะได้อีก มีระเบียงพักผ่อนส่วนตัว มีส่วน Walk in closet ขนาดใหญ่ มีห้องน้ำในห้องนอนแบ่งฟังก์ชันเป็นสัดส่วน

และยังมีห้องนอน 2 ให้พื้นที่มาพอสมควร วางเตียง 5-6 ฟุตได้ และมีพื้นที่ให้วางโต๊ะ อาร์มแชร์ได้ มีระเบียงส่วนตัว มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet และแบบบ้าน Visionberry Villa จะมีห้องนอน 3 อีกห้อง ในห้องวางเตียง 5 ฟุตได้ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet

---

ส่วนวัสดุภายในบ้านได้ของเกรด Premium ผนังบ้านชั้นแรกจะก่อด้วยอิฐ, จากนั้นจะเป็นชั้นของฉนวนกันความร้อน (Rockwool) ที่หุ้มด้วยฟอยล์ เนื่องจากเป็นฉนวนที่ไม้ติดไฟ และไม่ก่อให้เกิด Toxic smoke, ถัดมาอีกชั้นจะเป็นแผ่นกันความชื้น, และอีกชั้นเป็นช่องว่างของอากาศเพื่อระบายความชื้น, และผนังชั้นสุดท้ายเป็นส่วนของ Facade ซึ่งจะเป็นอลูมิเนียมตกแต่งสี Copper

ส่วนกระจกจะใช้กระจก IGU (Insulated Glass Unit) หลังคาบ้าน จะแบ่งเป็น 2 ชั้น ชั้นแรกจะเป็นคอนกรีตทำระบบกันซึม และชั้นบนสุดจะเป็น Aluminium Sheet

มีระบบการทำไอความเย็นที่พื้น (Floor Radiant Cooling) ผ่านทางท่อน้ำเย็น ทำอุณหภูมิภายในบ้านให้ลดลง โดยไม่จำเป็นต้องเปิดเครื่องปรับอากาศตลอดเวลา ส่วนเครื่องปรับอากาศเป็นระบบน้ำเย็น

เคาน์เตอร์ครัวทำจากวัสดุ Food Grade สามารถสัมผัสกับอาหารได้โดยตรง ไม่มีสารอันตรายต่อร่างกาย ครัวไทยเป็นชุดครัวสแตนเลสของ Bertazzoni พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบ Built-in ทั้งตู้เย็น เตาอบ ไมโครเวฟ เตาแก๊ส เครื่องล้างจาน ลิฟต์ขนอาหาร*

ติดตั้งระบบ Sprinkler ในทุกห้องนอนเพื่อความปลอดภัย, ระบบป้องกันน้ำท่วม, ติดตั้ง Solar cell ไว้บนหลังคาบ้าน, ระบบไฟสำรองในบ้าน Tesla Powerwall, ติดมุ้งลวดเพื่อป้องกันยุงและแมลงสำหรับทุกช่องเปิด เปิดปิดผ่าน Remote Control สำหรับมุ้งลวดขนาดใหญ่, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Duravit และ Gessi

---

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ส่วนกลางที่นี่ออกแบบมาได้สวยโดดเด่น มีระบบป้องกันต่างๆให้ลูกบ้านมั่นใจในการอยู่อาศัย มี Clubhouse 2 ชั้น ภายในเป็นห้องพักผ่อน หรือไว้รับรองแขก มีส่วนที่เป็นคาเฟ่ ชั้นล่างมีห้อง Meeting Room ห้องนิติบุคคล

ห้องฟิตเนสพร้อมเครื่องออกกำลังกายหลากหลายชนิด แบรนด์ Technogym มีห้อง Play Room และห้องโยคะ ห้องน้ำแยกชายหญิงเป็นสัดส่วน พร้อมห้องซาวน่า และสตรีม สระว่ายน้ำระบบเกลือกลางแจ้งขนาดใหญ่ แบ่งสระเด็ก พร้อมพื้นที่พักผ่อนริมสระ เปิดรับวิวสวน

สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ตกแต่งมาได้ร่มรื่น มีทั้งต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม ไม้ดอก มีสนามหญ้าโล่งๆไว้ทำกิจกรรมต่างๆ พื้นที่นั่งพักผ่อน มีทางเดินเชื่อมต่อรอบสวนไว้เดินเล่น และมีทางเดินเชื่อมต่อไปยัง Forest at The Forestias ที่เป็นสวนป่าใจกลาง The Forestias อีกด้วย บรรยากาศดีมากๆครับเหมาะแก่การพักผ่อน

ระบบสายไฟลงใต้ดินทั้งหมด ดูเรียบร้อยสะอาดตา ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าออกโครงการเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติ ใช้ระบบแบบ Easy Pass ติดตั้ง CCTV ทั้งโครงการ เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1265

Website : https://mqdc.com/th/our-business/discover-project/mulberrygrove/forestias

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

บ้านเดี่ยว สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านเดี่ยว เดอะ ซิตี้ บางนา เริ่ม 14-20 ล้าน*
Mulberry Grove The Forestias Villas เริ่ม 185 ล้าน* และบ้านคลัสเตอร์ เริ่ม 400 ล้าน*
บ้านเดี่ยว มัณฑนา บางนา กม 15 เริ่ม 14-30 ล้าน*
บ้านเดี่ยว Malton Gates กรุงเทพกรีฑา เริ่ม 38 ล้าน*
MODEN บางนา-ศรีนครินทร์ เริ่ม 5.99-9 ล้าน*
บ้านเดี่ยว โมเดน พระราม 2 เริ่ม 4.5-8 ล้าน*
แลนซีโอ คริป 2 สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ 90 เริ่ม 4-6 ล้าน*
เอ็มไลฟ์ สุขุมวิท-บางปู 87 เริ่ม 1.89 ล้าน*
บ้านเดี่ยว เนอวานา แอบโซลูท บางนา เริ่ม 13.9-25 ล้าน*
Supalai Pride บางนา-ลาดกระบัง เริ่ม 4.57 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	มัณฑนา บางนา กม.7 Mantana Bangna Km.7
เจ้าของโครงการ	แลนด์แอนด์เฮ้าส์ Land & Houses
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	81 ไร่
จำนวนบ้าน	229 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 222 ตร.ม. ขึ้นไป
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 83 ตร.วา ขึ้นไป
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน, 1 มุมห้องพระ/ห้องพระ และ IT Corner
ที่จอดรถทั้งหมด	2-6 คัน
โซน	บางนา
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ทางด่วนบางนา ใกล้วงแหวนบางปะอิน
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนบางนา-ตราด ต.บางแก้ว อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	Pre-Sale พ.ย. 58
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ ในไตรมาสที่ 1 ปี 2561
ราคา	เริ่มต้น 12 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	เดือนละ 28 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง (ระยะทางโดยประมาณ)	ห้างสรรพสินค้า MEGA บางนา : 2.0 กม. Foodland ศรีนครินทร์ : 6.1 กม. Jas Urban : 6.2 กม. Big C ศรีนครินทร์ : 6.9 กม. Makro ศรีนครินทร์ : 6.8 กม. Index บางนา : 8.3 กม. เซ็นทรัลบางนา : 8.6 กม. Big C บางพลี : 9.6 กม. ราม 2 ไนท์บาร์ซาร์ : 9.6 กม. ตลาดกุนธร : 10.3 กม. Lotus Plus Mall ศรีนครินทร์ : 11.1 กม. Makro บางพลี : 11.2 กม. HomePro & Tesco Lotus บางพลี (Market Village) : 12.8 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติคอนคอร์เดียน : 1.3 กม. รร.ราชวินิตบางแก้ว : 1.7 กม. รร.ลาซาล : 7.5 กม. รร.เซนโยเซฟ บางนา : 8.2 กม. รร.นานาชาติเบิร์คลีย์ : 9.2 กม. ม.รามคำแหง 2 : 9.3 กม. รร.นานาชาติบางกอกพัฒนา : 9.5 กม. ม.หัวเฉียว : 16.7 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ปิยมินทร์ : 2.9 กม. รพ.บางนา 1 : 6.3 กม. รพ.ศิครินทร์ : 6.7 กม. รพ.บางพลี : 9.0 กม. รพ.บางนา 5 : 9.0 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 9.2 กม. รพ.จุฬารัตน์ 3 อินเตอร์เนชั่นแนล : 10.7 กม. รพ.เปาโล : 11.1 กม. รพ.จุฬารัตน์ : 13.1 กม. ศาสนสถาน วัดบางพลีใหญ่ : 10.2 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สนามกอล์ฟเมืองแก้ว : 1.5 กม. สนามกอล์ฟ Summit Windmill : 7.0 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 25.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์หรู สระว่ายน้ำระบบเกลือ สตีมและซาวน่า ฟิตเนส สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง และลู่จ๊อกกิ้ง ร่มรื่นด้วยต้นจามจุรี ตลอดทางเข้าโครงการ ระบบ Magnetic สัญญาณกันขโมยครบทุกยูนิต ระบบ Air Plus บ้านหายใจได้ กล้องวงจรปิดเข้า-ออกโครงการระบบ Access Card ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	มัณฑนา บางนา กม.7 บ้านเดี่ยวสำหรับครอบครัวที่เตรียมความพร้อมไว้รองรับอนาคตที่ดีที่สุดของลูก ด้วยสังคมคุณภาพ ในบรรยากาศอุโมงค์ต้นไม้ใหญ่ ร่มรื่นด้วยการออกแบบให้ใกล้ชิดธรรมชาติ ที่จะวางรากฐานการเติบโตของลูกได้ตั้งแต่วันนี้ เริ่ม 12-20 ล้านบาท

โครงการโดยรอบ

• นันทวัน บางนา กม.7
• เศรษฐสิริ บางนา-วงแหวน
• VIVE บางนา กม.7
• Indy 3 บางนา กม.7
• Indy 2 บางนา กม.7
• มัณฑนา บางนา กม.7
• มัณฑนา 2 บางนา กม.7
• Indy บางนา กม.7
• ลัดดารมย์ บางนา
• Casa City บางนา
• Magnolias บางนา-ตราด กม.7
• ชัยพฤกษ์ บางนา กม.7
• Pleno สุขุมวิท-บางนา
• The City บางนา กม.7
• Centro บางนา กม.7
• สุริยา เพลส บางนา กม.5
• พฤกษา ปูริ ชานบัว บางนา กม.5
• พฤกษา ทาวน์ เน็กซ์ บางนา กม.5
• Natura บางนา กม.5
• VIVE บางนา

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนบางนา-ตราด ต.บางแก้ว อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

พิกัด : 13.641948, 100.667338

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ มัณฑนา บางนา กม.7 ตั้งอยู่ในซอยเมืองแก้ว (ราชวินิต) เข้ามาจากถนนบางนา-ตราดประมาณ 2.6 กม.ฝั่งขาเข้าค่ะ จุดเด่นในย่านนี้คือเป็นทำเลฝั่งตะวันออกซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์สูงและถือเป็น New Central Business District ส่วนต่อขยายของตัวเมืองกรุงเทพฯอีกแห่งหนึ่ง อยู่ใกล้ทางพิเศษบูรพาวิถี, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และวงแหวงกาญจนาฯ ซึ่งสามารถเดินทางเข้า-ออก ตัวเมืองกรุงเทพฯได้สะดวก

ข้อดีของทำเลที่ตั้งโครงการคือสามารถเข้าและออกได้หลายเส้นทางจึงถือเป็นทำเลที่ดีสำหรับคนที่หาที่อยู่ในย่านบางนา พื้นที่ส่วนใหญ่โดยรอบจะเป็นโครงการที่อยู่อาศัยในแนวราบที่กำลังพัฒนา ซึ่งมีแนวโน้มว่าในอนาคต ความคึกคักในย่านนี้จะมีมากขึ้นตามไปด้วย

เส้นทางหลักในการเดินทาง นับว่าเป็นทำเลที่สะดวกมากเลยค่ะ จากถนนบางนา-ตราด เข้ามาทางซอยเมืองแก้ว (ราชวินิต) เป็นระยะทาง 2.6 กม.

นอกจากนี้ จากตัวโครงการยังมีซอยลัดเข้า MEGA&IKEA บางนา จากทางซอยเมืองแก้ว (ราชวินิต) เพียง 2 กม.ถึงเลยตามเส้นสีเลือดหมู ถ้าเลี้ยวซ้ายตามเส้นสีทอง จะสามารถขึ้นทางด่วนบูรพาวิถีเพื่อเข้าเมืองได้ ในระยะ 3.5 กม.จากหน้าโครงการ แต่ถ้าเลี้ยวขวาไปตามเส้นสีฟ้า ไปกลับรถใต้ถนนกาญจนาภิเษก จะสามารถขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก เพื่อมุ่งหน้าไปพระราม 2 ได้ ระยะทางจากหน้าโครงการประมาณ 6 กม.ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ เส้นการเดินทางหลักๆเลยก็จะเป็นถนนบางนา-ตราด ถือว่าเป็นเส้นที่เดินทางได้สะดวกเพราะเป็นถนนใหญ่ขนาด 8-14 ช่องจราจร เป็นเส้นที่เชื่อมไปยังถนนกิ่งแก้วและถนนตำหรุ-บางพลี ซึ่งเป็นถนนเส้นอุตสาหกรรมเหมือนกัน จึงมีโรงงานและอาคารของบริษัทเอกชนอยู่เป็นระยะๆ ดังนั้นบนถนนเส้นนี้จะมีรถบรรทุกและรถใหญ่วิ่งกันค่อนข้างเยอะ

โดยถนนบางนา-ตราดจะเป็นถนนเส้นที่ขนานกับแกนตะวันออก-ตะวันตก จะวิ่งไปตัดกับถนนสายสำคัญอีกหลายสายอย่างถนนกาญจนาภิเษกช่วงฝั่งใต้ เป็นเส้นที่มีความคล่องตัวสูง สามารถเดินทางไปยังพระราม 2-บางปะอินได้สะดวก, ถนนศรีนครินทร์ที่วิ่งไปตัดกับเส้นเทพารักษ์และอุดมสุข สามารถขึ้นไปถึงเส้นอ่อนนุช, รามคำแหง และลาดพร้าวได้ ถัดจากศรีนครินทร์ไปก็จะไปเชื่อมกับถนนสุขุมวิทวิ่งขึ้นไปยังแถบปทุมวันจนถึงอโศกได้เลย ส่วนอีกด้านหนึ่งทางทิศตะวันออก ถนนบางนา-ตราดจะวิ่งไปผ่านฉะเชิงเทราไปถึงชลบุรีเลยค่ะ ตรงนั้นจะไปบรรจบกับถนนสุขุมวิทที่ทางแยกต่างระดับหนองไม้แดงเรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการนั้นสามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง แต่จะต้องรู้ช่วงเวลาด้วยว่าช่วงไหนรถติดตรงไหน เพื่อที่จะได้หลบหลีกเส้นทางเอาค่ะ

ทางด่วน นอกจากทางลัดขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี และกาญจนาภิเษก ที่ได้กล่าวถึงไปเมื่อสักครู่แล้ว ก็ยังมีจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครอยู่ห่างออกไปเพียง 8.8 กม. จากหน้าโครงการให้เลี้ยวเข้าซอยเมืองแก้ว (ราชวินิต) เพื่อไปออกถนนบางนา-ตราด วิ่งตรงไปเรื่อยๆผ่านศรีนครินทร์ ก็จะเจอทางแยกจุดขึ้นทางด่วนค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ภายในซอยเมืองแก้ว (ราชวินิต) จะเป็นย่านที่พักอาศัยค่ะ มีโครงการบ้านจัดสรรในแนวราบใหม่ๆเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง พอจะหาร้านอาหารหรือร้านสะดวกซื้อได้อยู่บ้าง ในซอยมี 7-Eleven และ Family Mart ห่างออกไป 1.6 กม. ฝั่งตรงข้ามกับ รร.ราชวินิติบางแก้ว พอดี ไม่ใกล้ขนาดระยะเดินแต่ก็พอจะปั่นจักรยานไปถึงได้ไม่เกิน 10 นาที แต่ในระยะเดินจากตัวโครงการจะเป็นโครงการบ้านจัดสรรทั้งหมดค่ะ

ออกมาในวงที่กว้างขึ้น ส่วนที่น่าสนใจที่สุดในย่านนี้เลยก็จะเป็นแอเรียบริเวณ Mega บางนา ห่างออกไปเพียง 2 กม. ที่เรียกได้ว่าเป็นศูนย์การค้าแนวราบที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียนแล้ว และตอนนี้ยังมีประกาศเดินหน้าโครงการ Mega city ซึ่งเป็นโปรเจคอสังหาฯแบบมิกซ์ยูส ครอบคลุมตั้งแต่พื้นที่สำหรับอยู่อาศัย, ออฟฟิศสำนักงาน, แหล่งช้อปปิ้ง, ร้านอาหารชื่อดัง และสถานที่ให้ได้ใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตล์อันหลากหลายอย่างครบวงจร ซึ่งคาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ในปลายปีนี้แล้ว

บนเส้นบางนา-ตราดก็จะมีเซ็นทรัลบางนา และ Index living mall ในอนาคตจะมี Bangkok mall มาเปิดตรงแยกบางนาอีกด้วย มี Hypermarket อย่าง Makro และ Tesco Lotus ออกไปทางถนนศรีนครินทร์ มีทั้ง Lotus, Jas Urban เป็นศูนย์การค้า, Foodland, Big C, Makro ผ่านแยกบางนา-ศรีนครินทร์ขึ้นไปก็มี Paradise Park, Seacon Square และตลาดนัดรถไฟ ขายของสไตล์วินเทจ ส่วนบนเส้นสุขุมวิทก็จะมีทั้งตลาดสด, Big C สำโรง และอิมพีเรียลสำโรง

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับสถานศึกษา ทั้ง รร.ไทย และ รร.นานาชาติ รวมถึงโรงพยาบาลอีกหลายแห่ง ป่วยไข้สบายใจ เพราะขับรถไปเพียงไม่กี่กิโลก็ถึงค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับการเดินทางโดยรถสาธารณะนั้นอาจจะยังไม่สะดวกเท่าการมีรถยนต์ส่วนตัวนะ เพราะในซอยเมืองแก้ว (ราชวินิต) จะเป็นซอยตัน และภายในซอยส่วนมากจะเป็นหมู่บ้านที่กำลังพัฒนาอยู่ จึงไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่าน แต่ถนนหน้าโครงการจะยังพอมีเห็นรถแท็กซี่ขับผ่านบ่อยๆนะ เพราะถนนหน้าโครงการเป็นทางเชื่อมลัดหนีการจราจรไปยังถนนเส้นอื่นๆได้ ส่วนมอเตอร์ไซค์รับจ้าง สามารถติดต่อให้เข้ามารับ-ส่งถึงหน้าโครงการได้ นอกจากนี้ก็จะมี Shuttle Bus ของ MEGA บางนา ที่บริการวิ่งไปส่งถึง BTS เพื่อเข้าเมืองอีกทางค่ะ

ในอนาคตปี 2563 บนเส้น บางนา-ตราด จะมี รถไฟฟ้าสายสีเขียว วิ่งผ่าน ช่วง บางนา-สุวรรณภูมิ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ สถานีบางแก้ว อยู่ห่างจากหน้าโครงการออกไปประมาณ 2.6 กม. และเส้น ศรีนครินทร์ จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งผ่าน ช่วง พัฒนาการ-สำโรง สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ สถานีศรีลาซาล ตรงแยกพอดี อยู่ห่างจากหน้าโครงการออกไปประมาณ 3.7 กม. ทั้งนี้ทั้งนั้นจะต้องรอทำถนนต่อจากบัวนครินทร์ ทะลุซอยคลองหนองบัวเพื่อออกที่ 4 แยกศรีลาซาลก่อนนะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ มัณฑนา บางนา กม.7 โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนกาญจนาภิเษก > ทางคู่ขนานบางนา-ตราด > ซอยเมืองแก้ว (ราชวินิต) > ถนนทางเข้าโครงการ (ถนนภาระจำยอม) > โครงการ มัณฑนา บางนา กม.7

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากวงแหวนกาญจนาภิเษก ใช้เวลาไปถึงโครงการไม่เกิน 15 นาทีค่ะ ให้เราสังเกตป้ายชลบุรี-บางนาเอาไว้นะ

วิ่งตามป้าย ชลบุรี-บางนา ชิดซ้ายเอาไว้ เพื่อออกซ้ายตรงทางแยก

เมื่อออกซ้ายมาแล้วให้เราชิดขวาวิ่งตามป้ายบางนาไปค่ะ

ชิดขวาขึ้นสะพานยกระดับไปนะคะ จะไปลงถนนบางนา-ตราดฝั่งขาเข้าตัวเมือง ถ้าออกฝั่งซ้ายจะเป็นขาออกนอกตัวเมืองนะ

จากสะพานยกระดับจะมาลงที่ทางคู่ขนานบางนา-ตราด ฝั่งซ้ายมือเราจะเห็น MEGA บางนาค่ะ

เรายังวิ่งบนทางคู่ขนานไปเรื่อยๆนะ ให้เราสังเกตป้ายบางนาเอาไว้แล้วชิดซ้าย

ขับเลยป้ายมาสักครู่ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเมืองแก้ว (ราชวินิต) จะเลยทางขึ้นทางด่วนไปนิดนึงค่ะ

จากถนนบางนา-ตราด เข้ามาในซอยเมืองแก้ว (ราชวินิต) เข้าไปประมาณ 1.5 กม. จะเห็นถนนทางเข้าโครงการฝั่งขวามือ ให้เลี้ยวเข้าไป จากนั้นให้ขับรถไปตามป้ายโครงการ มัณฑนา บางนา กม.7 ก็จะถึงโครงการ เป็นระยะ 2.6 กม.จากหน้าปากซอยค่ะ

เข้ามาในซอยซอยเมืองแก้ว (ราชวินิต) เป็นถนนขนาด 4 เลน วิ่งได้สะดวก ฝั่งขวามือจะเห็นสถานีตำรวจภูธรบางแก้ว

จากหน้าปากซอยเข้ามาประมาณ 700 เมตร ก็จะเห็นรร.ราชวินิตบางแก้วอยู่ทางฝั่งขวามือ ส่วนทางซ้ายมือจะมี Family Mart และ 7-Eleven ค่ะ

ขับเลยเข้าไปอีก 800 เมตร หรือ 1.5 กม.จากหน้าปากซอยจะเห็นถนนทางเข้าโครงการอยู่ฝั่งขวามือ มีป้ายบอกเส้นทางติดเอาไว้อย่างชัดเจน

เมื่อเลี้ยวขวาเข้ามาแล้วจะเจอทาง 3 แยก ให้เลี้ยวขวาอีกครั้งค่ะ

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้ง

และเลี้ยวซ้ายอีกครั้งนึงค่ะ สังเกตว่าจะมีป้ายโครงการบอกทางอยู่ตลอด

จากนั้นให้ตรงเข้าไปเรื่อยๆ ก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือแล้วค่า

ซุ้มทางเข้าโครงการแบบชัดๆ

สวนน้ำและป้ายหน้าโครงการ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนบางนา-ตราด : 2.6 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 4.6 กม.
• ถนนเทพารักษ์ : 5.6 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 6.0 กม.
• ถนนสาย 3256 : 8.0 กม.
• ถนนตำหรุ-บางพลี : 8.4 กม.
• ถนนกิ่งแก้ว : 11.0 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• MEGA บางนา : 2.0 กม.
• Foodland ศรีนครินทร์ : 6.1 กม.
• Jas Urban : 6.2 กม.
• Big C ศรีนครินทร์ : 6.9 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ : 6.8 กม.
• Index บางนา : 8.3 กม.
• เซ็นทรัลบางนา : 8.6 กม.
• Big C บางพลี : 9.6 กม.
• ราม 2 ไนท์บาร์ซาร์ : 9.6 กม.
• ตลาดกุนธร : 10.3 กม.
• Lotus Plus Mall ศรีนครินทร์ : 11.1 กม.
• Makro บางพลี : 11.2 กม.
• HomePro & Tesco Lotus บางพลี (Market Village) : 12.8 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติคอนคอร์เดียน : 1.3 กม.
• รร.ราชวินิตบางแก้ว : 1.7 กม.
• รร.ลาซาล : 7.5 กม.
• รร.เซนโยเซฟ บางนา : 8.2 กม.
• รร.นานาชาติเบิร์คลีย์ : 9.2 กม.
• ม.รามคำแหง 2 : 9.3 กม.
• รร.นานาชาติบางกอกพัฒนา : 9.5 กม.
• ม.หัวเฉียว : 16.7 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ปิยมินทร์ : 2.9 กม.
• รพ.บางนา 1 : 6.3 กม.
• รพ.ศิครินทร์ : 6.7 กม.
• รพ.บางพลี : 9.0 กม.
• รพ.บางนา 5 : 9.0 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 9.2 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 3 อินเตอร์เนชั่นแนล : 10.7 กม.
• รพ.เปาโล : 11.1 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ : 13.1 กม.

ศาสนสถาน

• วัดบางพลีใหญ่ : 10.2 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สนามกอล์ฟเมืองแก้ว : 1.5 กม.
• สนามกอล์ฟ Summit Windmill : 7.0 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 25.7 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ถนนทางเข้าโครงการเป็นถนนเส้นขนาด 4 เลน เป็นถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกับโครงการอื่น สามารถเชื่อมไปยังถนนใหญ่สายต่างๆโดยรอบได้ บนถนนเส้นนี้จะเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยในแนวราบ โดยรอบของโครงการเป็นบ้านพักอาศัยเป็นโครงการบ้านจัดสรร ทั้งทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว พื้นที่บ้านส่วนบนถนนเส้นนี้ก็ยังไม่ได้พัฒนาค่ะ ยังมีผืนที่ดินเปล่าอยู่เยอะพอสมควร ทำให้การอยู่อาศัยในบริเวณนี้จะรู้สึกค่อนข้างเป็นส่วนตัวและยังไม่แออัด

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนทางเข้าโครงการ (ถนนภาระจำยอม)
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า และชุมชนที่พักอาศัยสูง 1-2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนบัวนครินทร์

เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจบริเวณใกล้เคียงกับตัวโครงการกันนะคะ จะได้รู้ว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง ?

เริ่มจากฝั่งตรงข้ามกับโครงการคือโครงการ Indy บางนา กม.7 เป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จาก แลนด์แอนด์เฮ้าส์ เช่นกัน

มองไปทางขวามือคือทางที่เราใช้เดินทางเข้ามาเมื่อสักครู่

มองไปทางฝั่งซ้ายมือ ถนนหน้าโครงการจะตรงยาวไปเชื่อมกับถนนบัวนครินทร์ สามารถออกสู่ถนนใหญ่ได้หลายเส้น

ทางเข้าโครงการ Indy บางนา กม.7

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ มัณฑนา บางนา กม.7 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น จำนวน 229 ยูนิต บนที่ดิน 81 ไร่ จากแนวคิด “Where the future was born อนาคตที่ดีที่สุด เพื่อลูกของคุณ” คุณภาพชีวิตที่ดี และสังคมคุณภาพ ภายใต้ความร่มรื่นของต้นจามจุรี ใกล้ชิดกับธรรมชาติ พร้อมบ้าน Premium Spec ก่อนที่จะพาเข้าไปดูภาพภายในโครงการจะขออธิบายผังโครงการคร่าวๆ เพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้า-ออกของโครงการหลักจะมีเพียงทางเดียวคือจากซุ้มทางเข้าโครงการบนถนนหน้าโครงการ โดยจะต้องผ่านรปภ. ประกอบด้วย ป้อมยาม, เครื่องจับสัญญาณ Key Card, กล้อง CCTV และ รั้วไม้กระดก เมื่อผ่านเข้ามาภายในตัวโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 16 เมตรยาวเข้าไปแล้วแจกเป็นถนนซอยกว้าง 8-9 เมตร

เมื่อเข้ามาภายในตัวโครงการแล้วจะเจอสวนหย่อมอยู่ทางฝั่งซ้าย เลยเข้าไปจะมีสวนน้ำด้านหน้าคลับเฮ้าส์ ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบ่งสระเด็ก-สระผู้ใหญ่, จากุซซี่ และสระในร่ม, ฟิตเนส วิว Panorama, ห้องสตีมและซาวน่า รวมถึง Lounge พักผ่อน ด้านหลังคลับเฮ้าส์จะเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ มีสนามเด็กเล่น, มุมผ่อนคลายริมสวนน้ำ, ลู่จ๊อกกิ้ง และลานออกกำลังกายกลางแจ้ง ถัดเข้าไปด้านหลังโครงการก็จะมีสวนสาธารณะให้อีก 1 จุดค่ะ

ความพิเศษของการวางผังโครงการนี้ก็คือ เป็นผังในแนวยาว ภาพรวมของโครงการดูโปร่งและไม่แออัด อีกทั้งยังวางหน้าบ้านไปในแกนทิศเหนือ-ใต้ ทำให้ตัวบ้านไม่ร้อน และสามารถรับลมได้ตลอดทั้งปีค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

จากแนวคิด “Where the future was born อนาคตที่ดีที่สุด เพื่อลูกของคุณ” ปัจจุบันทางโครงการได้ออกแบบบ้าน Series ใหม่ “REBEL” เป็นการปฏิวัติความคิด ได้บ้านที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากการใช้ชีวิตที่แท้จริง ทั้งการ Re-Design : Wider/Flexible/Private/Fit in Lifestyle แรงบันดาลใจจาก Singapore House Style เป็นแบบบ้าน Tropical Modern ผสานกับวัสดุเลียนแบบธรรมชาติ สร้างมิติให้กับตัวบ้าน, Re-Plan : ปรับ/เพิ่ม/เพื่อเติมเต็ม ด้วย Concept Linear Layout จัดเรียงฟังก์ชั่นชั้นล่างให้ทอดยาวไปตามตัวบ้าน เพื่อให้ทุกส่วนได้รับแสงธรรมชาติ และวิวหน้าบ้านได้เต็มที่, Re-Space : REBEL-Room ห้องพิเศษชั้นล่างที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามใจต้องการ และ Re-Fresh : Garden-Lodge สวนส่วนตัวให้ใกล้ชิดกับธรรมชาติ

นอกจากนี้ ภายในตัวบ้านยังมีนวัตกรรม “บ้านหายใจได้” จากแลนด์แอนด์เฮ้าส์ เรียกว่า ระบบ Air Plus ช่วยให้ถ่ายเทอากาศภายในบ้านได้เป็นอย่างดี

แบบบ้าน REBEL Series ที่ มัณฑนา บางนา กม.7 จะมีทั้งหมดด้วยกัน 2 แบบ นั่นก็คือ แบบบ้าน Multiplec ขนาด 222 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน และ แบบบ้าน Veridio ขนาด 286 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3-6 คัน ไปดูแปลนบ้านด้วยกันเลยค่ะ

::: แบบบ้าน Multiplec ขนาด 222 ตร.ม. :::

ทัศนียภาพจำลอง

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• เฉลียงพักผ่อน
• ห้องรับแขก
• ห้องนอน 4 พร้อมห้องน้ำในตัว
• ห้องอาหาร
• ห้องน้ำ 5 (Powder room)
• ส่วนเตรียมอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำแยก
• ห้องเก็บของ

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• มุมห้องพระ
• ห้องนอน 1 พร้อมห้องน้ำในตัว
• ห้องนอน 2 พร้อมห้องน้ำในตัว
• ห้องนอน 3 พร้อมห้องน้ำในตัว

::: แบบบ้าน Veridio ขนาด 286 ตร.ม. :::

ทัศนียภาพจำลอง

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• เฉลียงพักผ่อน
• ห้องรับแขก
• ห้องนอน 4 พร้อมห้องน้ำในตัว
• ห้องอาหาร
• ห้องน้ำ 5 (Powder room)
• ส่วนเตรียมอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำแยก
• ห้องเก็บของ
• IT Corner

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องพระ
• ห้องนอน 1 พร้อมห้องน้ำในตัว
• ห้องนอน 2 พร้อมห้องน้ำในตัว
• ห้องนอน 3 พร้อมห้องน้ำในตัว

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

ได้ชมรายละเอียดกันไปหมดแล้ว คราวนี้เรามาดูบรรยากาศภายในโครงการของจริงกันบ้างค่ะ

เริ่มต้นจากบริเวณซุ้มทางเข้าโครงการ ดีไซน์ตัวซุ้มเป็นสไตล์โมเดิร์น ดูอบอุ่นด้วยวัสดุคล้ายไม้เป็นหลักตัดด้วย Cladding สีเทาเข้ม

การเข้า-ออกตัวโครงการจะต้องผ่านรปภ.ประกอบด้วย ป้อมยาม, ระบบ Access Card, กล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก

ช่องฝั่งซ้ายจะเป็นของ Resident ส่วนฝั่งขวาจะเป็นของ Visitor ที่แบ่งช่องก็เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาลูกบ้านนั่นเอง เพราะลูกบ้านสามารถใช้ Key Card เปิดรั้วไม้กระดกผ่านเข้าไปได้เลย ส่วน Visitor พี่รปภ.จะต้องสอบถาม, แลกบัตร และจดบันทึก พร้อมกล้อง CCTV ที่ซุ้มทางเข้าออก เพื่อบันทึกภาพหน้าคนขับและป้ายทะเบียนรถ

ฝั่งซ้ายคือรูปเครื่องจับสัญญาณ Key Card ของช่อง Resident ส่วนฝั่งขวาคือ CCTV ของช่อง Visitor ติดเอาไว้ตรงป้อมยามค่ะ

มุมมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เข้ามาภายในโครงการจะเจอถนนเมนกว้าง 16 เมตร ทอดยาวเข้าไปภายในโครงการ

ฝั่งซ้ายมือคือส่วนหย่อมหน้าโครงการค่ะ ตรงกลางเป็นสนามหญ้า ล้อมสวนด้วยไม้พุ่มตกแต่งและต้นไม้ให้ร่มเงา

ด้านในมีศาลาพักผ่อน สามารถมานั่งเล่นพักผ่อนได้

วิวจากศาลาออกไปที่สนามหญ้า และสวนน้ำหน้าคลับเฮ้าส์

สวนน้ำใจกลางโครงการ

มองผ่านสวนน้ำเข้าไปเห็นคลับเฮ้าส์ของโครงการ

เรากลับมาที่ถนนหลักกันค่ะ เดินต่อไปเรื่อยๆทางฝั่งซ้ายมือคือทางเข้าคลับเฮ้าส์

ซึ่งในตอนนี้คลับเฮ้าส์ถูกใช้เป็นสำนักงานขายด้วยค่ะ เราจะกลับมาดูรายละเอียดกันในหัวข้อถัดไปนะ

เดินผ่านคลับเฮ้าส์มาแล้วฝั่งซ้ายมือคือสวนสาธารณะของโครงการ

เดินมาจนถึงวงเวียนแรก จะวนตามเข็มนาฬิกานะคะ แตกถนนย่อยกว้าง 9 เมตร ออกไปทางซ้ายและขวา

มองไปทางฝั่งซ้ายมือ

ตรงนี้จะติดกับสวนสาธารณะและลานออกกำลังกายกลางแจ้งนะคะ

มองไปทางฝั่งขวามือ จะเป็นบริเวณแนวรั้วโครงการค่ะ สูง 3.6 เมตร เป็นรั้วแบบกันปีน

แต่ถ้าตรงไปจะเป็นเส้นของถนนเมน เหลือกว้าง 14 เมตร

ตลอด 2 ข้างทางของถนนเมนจะปลูกต้นไม้เป็นร่มเงาตลอดทั้งเส้นเลยนะ บรรยากาศร่มรื่นมากๆ

บรรยากาศภายในซอยแบบบ้าน Veridio ขนาด 286 ตร.ม.

และบรรยากาศภายในซอยแบบบ้าน Multiplec

---

:::: พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ::::

จากเมื่อสักครู่เราได้เดินชมบรรยากาศภายในโครงการกันแล้ว เดี๋ยวเราจะมาดู คลับเฮ้าส์ และ สวนสาธารณะ ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกันต่อเลยค่ะ

::: คลับเฮ้าส์ :::

คลับเฮ้าส์ของโครงการเป็นอาคารสูง 2 ชั้นริมสวนน้ำ ได้บรรยากาศสไตล์ Tropical Modern น่าพักผ่อนหย่อนใจ

เราจะเข้าไปชมภายในอาคารพร้อมๆกันเลยค่ะ

บริเวณหน้าคลับเฮ้าส์จะมีพื้นที่ให้จอดรถได้ประมาณ 5 คัน

ทางเข้าหลักของตัวอาคารจะต้องเดินขึ้นบันไดไปที่ชั้น 2

ขึ้นมาแล้วก็จะเจอทางเข้าตัวอาคารค่ะ ซึ่งจะเป็นส่วนของสำนักงานขาย เปิดทุกวันตั้งแต่ 9 โมงเช้าถึง 5 โมงครึ่งตอนเย็นนะ

เข้ามาภายในตัวอาคารจะเป็นห้องรับรองของสำนักงานขาย สำหรับไว้รับรองลูกค้า จัดเป็นโซนที่นั่งพักผ่อนที่เตรียมชุดที่นั่งรับรองไว้หลายชุด และมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยบริการให้ข้อมูลและพาชมโครงการ ภายหลังการขาย ทางนิติบุคคลจะเป็นผู้ตัดสินใจอีกทีว่าจะใช้ประโยชน์จากพื้นที่ในส่วนนี้เป็นอะไรดี

บรรยากาศภายในห้องรับรอง จัดเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งให้ดู Symmetry ทำให้ดู Grand มากขึ้น

ด้านในจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นริมหน้าต่าง ได้วิวของสวนน้ำและแลนสเคปภายในโครงการ

จากห้องรับรองออกไปยังโถงทางเดินภายนอก จะเชื่อมไปยังห้องฟิตเนสค่ะ

ระหว่างทางเดินเชื่อมไปยังห้องฟิตเนส จะมีเทอเรสเป็นส่วนนั่งเล่นพักผ่อนอยู่ฝั่งซ้ายมือ

ในส่วนของเทอเรส จะเป็นระเบียงขนาดใหญ่ พร้อมชุดม้านั่งชมทิวทัศน์ภายในโครงการ

บรรยากาศแบบสบายๆ รับลม ช่วงเย็นๆหน่อยจะได้บรรยากาศดีมากเลย

จัดม้านั่งเบาะและโต๊ะแบบสบายๆให้ 2 ชุดทั้งฝั่งซ้ายและขวา

มองออกไปก็จะได้วิวของสระว่ายน้ำ เชื่อมต่อกับสวนน้ำ และแลนสเคปโดยรอบโครงการค่ะ

เราเดินเข้าไปดูในห้องฟิตเนสกันต่อ ฝั่งขวามือคือบันไดทางลงไปยังชั้น 1

ห้องฟิตเนสโครงการวางชุดเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 7 ชุดค่ะ พื้นห้องปูกระเบื้องยางลายไม้ ผนังฝั่งหนึ่งติดกระจกเงา อีกฝั่งเป็นกระจกใสหันไปทางวิวสระว่ายน้ำและสวนน้ำของโครงการ

ฝั่งติดริมกระจกจัดเป็นโซนคาร์ดิโอ มีลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และจักรยานไฟฟ้า จัดให้หันหน้าออกไปทางฝั่งสวนน้ำ

ส่วนฝั่งที่ติดกระจกเงาจัดเป็นโซนเวทเทรนนิ่ง มีเครื่องออกกำลังกล้ามเนื้อแบบครบเซ็ตมาให้ 1 ชุด, ม้านั่งราบ และชุดดัมเบลอีก 1 ชุด

มุมด้านในสุดของห้องจัดให้เป็นพื้นที่นั่งพักคอยค่ะ

ลงมาที่ชั้นล่างของคลับเฮ้าส์

จะมีลานนั่งเล่นทอดยาวออกไป รับลมชมวิวสวนน้ำได้

ไปดูส่วนสระว่ายน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือขนาด 25 x 12 เมตร

ฝั่งนึงจัดเป็น Pool Deck พื้นไม้เทียม วาง Day Bed ให้นอนอาบแดดได้ 4 ตัว

มองไปอีกฝั่ง จะเป็นส่วนของจากุซซี่

ฝั่งขวาใต้ร่มอาคารจัดเป็นชุดโซฟานั่งเล่นพักผ่อน

มองออกไปเหลือเป็นพื้นที่สระในร่มแบบ Semi-Outdoor เวลากลางวันใครไม่อยากโดน UV จังๆก็มาว่ายเล่นในนี้ได้

ทางเดินข้ามฝั่งจะทำเป็นทางเดินบนสระว่ายน้ำให้เดินได้แบบนี้

เวลาเดินก็ต้องระวังหน่อยนะคะเดี๋ยวตกร่อง พื้นทางเดินบนสระจะเป็นกระเบื้องแบบกันลื่นค่ะ ปลอดภัย แต่ยังไงก็ต้องระวังอยู่ดีนะ ส่วนพื้นสระเป็นกระเบื้องโมเสกโทนสีฟ้าค่ะ เวลาโดนแดดก็จะเป็นประกายวิบวับสวยดีนะ

อ่างจากุซซี่ก็จะทำเชื่อมกับพื้นที่ของสระผู้ใหญ่ โดยจะทำหลังคาเป็นระแนงให้ ทำให้ได้ความรู้สึกเหมือนอยู่ในใต้ร่มอาคารแบบ Semi-Outdoor

ทำเป็นที่นั่งรูปตัว U แบบนี้ มีขนาดค่อนข้างใหญ่ทีเดียว มาให้นั่งแช่น้ำกันได้สบายๆไม่อึดอัด

วิวจากอ่างจากุซซี่มองออกไปฝั่ง Pool Deck

มองผ่านจากุซซี่ไปที่อาคารชั้น 1 จะเป็นห้อง Lounge ค่ะ ทางเข้าจะเป็นประตูบานเฟี้ยมกระจก ที่เวลาอากาศดีสามารถเปิดรับลมได้ทั้งหมด ด้านหน้าห้องพักผ่อนมีชุดโต๊ะเก้าอี้มาให้ 2 ฝั่ง

บริเวณหน้าห้องจัดเป็นชุดโต๊ะเก้าอี้หวาย ชิมบรรยากาศแบบ Semi-Outdoor

เข้าไปภายในห้อง มีขนาดที่กว้างขวาง จัดมุมพักผ่อนเอาไว้ห่างๆกันเพื่อให้ได้ความเป็นส่วนตัว

ทั้งสตูลข้างชั้นหนังสือและชุดโซฟาทั้ง 2 ฝั่งของห้อง

มุมมองจากภายใน Lounge ออกไปที่สระว่ายน้ำ

ติดกับ Lounge จะเป็นพื้นที่สระเด็ก

ด้านในมีชุดโซฟาสำหรับบรรดาแม่ๆคอยมานั่งดูแลลูกเล่นน้ำ

ซึ่งบริเวณด้านข้างสระเด็กจะมีจุดล้างตัวก่อนลงสระ 1 จุด

สระเด็กจะเป็นแบบ Semi-Outdoor นะคะ ว่ายอยู่ในร่มตอนกลางวันก็สบายๆไม่ร้อน

มองไปอีกฝั่งจะเป็นทางออกสู่ส่วนสาธารณะ และโถงทางเดินเข้าสู่ห้องน้ำ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ ฝั่งซ้ายมือคือห้องน้ำชาย ส่วนตรงกลางคือห้องน้ำหญิง ภายในมีห้องซาวน่าและสตีมให้

เข้ามาภายในห้องน้ำ จะเจอโถงกลางแยกไปซ้าย-ขวา

ฝั่งซ้ายจะเป็นบริเวณตู้ล็อกเกอร์, อ่างล้างมือ และห้องอาบน้ำ

ตู้ล็อกเกอร์วางเอาไว้ตำแหน่งหน้าสุด

ฝั่งซ้ายมือคืออ่างล้างมือ มีให้ 4 อ่าง

ฝั่งขวาเป็นห้องอาบน้ำค่ะ มีทั้งหมด 4 ห้อง

ด้านในสุดจะเป็นห้องซาวน่าและสตีม บริเวณช่วงนี้จะทำหลังคาแบบโปร่งแสง ทำให้บรรยากาศภายในห้องน้ำดูโปร่งโล่งน่าใช้งานขึ้นเยอะ

จากโถงมายังฝั่งขวามือจะเป็นห้องน้ำค่ะ โถสุขภัณฑ์ภายในติดตั้งรองนั่งแบบ Washlet

จากนี้เราจะออกไปดูสวนสาธารณะที่อยู่ด้านหลังคลับเฮ้าส์กันต่อค่ะ

เมื่อเดินออกมาจากคลับเฮ้าส์แล้วจะเจอสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ล้อมรอบด้วยต้นจามจุรี ออกแบบด้วยคอนเซ็ปต์ Green Carpet Rest ที่ให้ความรู้สึกร่มรื่น ผ่อนคลายและเป็นธรรมชาติ โดยออกแบบกิจกรรมในสวนสาธารณะเช่น ลู่วิ่งรอบสวน, สนามเด็กเล่น, ศาลานั่งเล่นริมน้ำ, ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง เน้นการเข้าถึงธรรมชาติ โซนแรกที่เห็นเลยก็คือสนามเด็กเล่น

เป็นจุดสำหรับเด็กเล็กให้รู้จักเข้าสังคมด้วยการแบ่งปันเครื่องเล่นด้วยกัน พื้นปูด้วยพื้นยาง ช่วยซับแรงกระแทกและกันการถลอกเวลาที่หกล้มได้ดี

ถัดจากสนามเด็กเล่นมาจะเป็นสนามหญ้า ล้อมรอบด้วยลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง

จะเป็นพื้นปูนปาดเรียบ ให้วิ่งไปรอบๆสวนเป็นวงรี

รอบๆปลูกต้นจามจุรีโดยตลอดสร้างร่มเงาและทิวทัศน์ที่เขียวชะอุ่มได้เป็นอย่างดี

ลานสนามหญ้าตรงกลางจะใช้ตีแบตมินตัน หรือเป็นสนามวิ่งเล่นของเด็กก็ได้เช่นกัน

อีกฝั่งนึงของสวนจะเป็นลานออกกำลังกายกลางแจ้ง

ภายในก็มีเครื่องออกกำลังกายให้อยู่หลายชิ้นเลย

บรรยากาศโดยรอบจัดแลนสเคปเอาไว้อย่างสวยงาม ตามแนวความคิดเพื่อที่ให้การใช้ชีวิตใกล้ชิดกับธรรมชาติมากขึ้น

ตามมุมสวนได้ทำที่นั่งพักผ่อนใต้ร่มเงาไม้ได้ ในวันพักผ่อนที่อากาศดี จะมานอนเล่น นั่งอ่านหนังสือเล่มโปรด ก็เป็นความคิดที่ไม่เลวเลย

มุมมองย้อนกลับจากฝั่งลานออกกำลังกายกลางแจ้ง

เดินย้อนกลับจากลานออกกำลังกายกลางแจ้งไปยังคลับเฮ้าส์

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่างทั้ง 2 หลังด้วยกัน ลำดับเป็นแบบบ้าน Multiplec ขนาด 222 ตร.ม. และตามด้วยแบบบ้าน Veridio ขนาด 286 ตร.ม. ไปชมกันเลยค่า ?

::: แบบบ้าน Multiplec ขนาด 222 ตร.ม. :::

บ้านออกแบบมาด้วยหน้าตาสไตล์ Tropical Modern ภายนอกทาสีขาวเป็นพื้นตัวบ้าน ส่วนกำแพงและผนังบ้านภายนอกบางส่วนด้วยสีน้ำตาลและเทาเข้ม เราจะพาไล่ดูกันไปทีละส่วนๆนะคะ

ประตูรั้วจะเป็นโครงเหล็กโปร่งทาสีดำ แบบรางเลื่อน ควบคุมด้วยรีโมทคอนโทรล

ฝั่งซ้ายมือของประตูรั้ว มีประตูเล็กสำหรับเดินเข้าแยกจากประตูเลื่อนเพื่อเข้าไปในพื้นที่ของบ้าน จะมีกล่องจดหมายและติดเลขที่บ้านไว้ให้ข้างประตู พร้อมไฟกำแพงและกริ่งออดติดมาให้เรียบร้อย

ส่วนฝั่งขวามือของประตูรั้วเป็นจุดเก็บขยะค่ะ ภาพขวามือเป็นจุดทิ้งขยะภายในบ้านมีฝาปิดซึ่งเราไม่ต้องเปิดประตูรั้วออกไปทิ้งนอกบ้าน แต่สามารถเปิดทิ้งในบ้านได้เลย ทางส่วนกลางจะมาเก็บไปจากด้านนอกเอง

เข้ามาภายในบ้านจะเป็นพื้นที่ลานจอดรถ ตามมาตรฐานของบ้านแบบ Multiplec ตกแต่งทรายล้าง และ กระเบื้อง จอดรถได้ 2 คัน แต่พื้นที่ของบ้านหลังนี้สามารถจอดรถได้ 3 คันเลยค่ะ เป็นจอดในร่ม 2 คัน และกลางแจ้งอีก 1 คัน

พื้นส่วนลานจอดรถเป็นผิวทรายล้างและตกแต่งกระเบื้อง บนโครงสร้าง ON BEAM ในส่วนร่ม และ ON PILE ( 6 เมตร) ในส่วนด้านหน้า ส่วนเพดานลานจอดรถติดไฟดาวน์ไลท์พร้อม Photo Cell Switch เปิด-ปิดไฟอัตโนมัติ มาให้ 1 ดวง

จากลานจอดรถสามารถเดินเชื่อมสู่เฉลียงบ้านได้เลย โดยจะมีหลังคาปกคลุมตลอด ไม่มีปัญหาแน่นอนเวลาที่ฝนตก

ส่วนฝั่งซ้ายมือของบ้านทางโครงการจะจัดสวนและลงต้นไม้เอาไว้ให้แบบนี้เลยค่ะ ต้นไม้พุ่มเนี่ย สามารถสร้างความเป็นส่วนตัวให้พื้นที่บ้านได้เป็นอย่างดีเลยนะ

มาดูในส่วนของเฉลียงทางเข้าบ้านกันบ้าง

พื้นจะยกระดับขึ้นมาจากพื้นสวนประมาณ 10 ซม.ค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องหินเทียมผิวด้านหลายขนาด วางให้เกิดแพทเทิร์นที่ดูเรียบๆแต่มีลูกเล่น

จะเห็นว่าพื้นที่เฉลียงนั้นจะค่อนข้างกว้างขวาง สามารถวางชุดม้านั่งนั่งไว้นั่งเล่นหน้าบ้านได้เลยค่ะ จะเห็นว่าทางโครงการได้ทำ Shading ตรงเฉลียงให้ซึ่งสามารถหมุนได้ตามภาพ เราสามารถหมุนเปิดเพื่อรับแสง หรือหมุนปิดเพื่อความเป็นส่วนตัวก็ได้เช่นกัน

เราเข้าไปดูภายในตัวบ้านกันต่อค่ะ ประตูหน้าบ้านเป็นประตูบานไม้ทึบ

มือจับแบบสเตนเลสของ COLT รูปตัว U ด้านนอกมีช่องสำหรับเสียบกุญแจ และด้านในมีตัวบิดล็อก

พื้นบ้านจะยกระดับจากพื้นเฉลียงขึ้นมาอีก 10 ซม. พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องขนาด 80 x 80 ซม. สีครีมดูขาวสะอาด

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องรับแขกต่อเนื่องไปเข้าไปถึงห้องอาหารค่ะ บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัวและระยะการใช้งาน ผนังของบ้านจะติดวอลเปเปอร์มาให้เรียบร้อยแล้ว

ตามบ้านตัวอย่างได้ทำฝ้าหลุม และทำรางม่านเพิ่ม ซึ่งตรงนี้บ้านเปล่าจะไม่มีนะคะ จะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ ซึ่งที่ชั้น 1 ฝ้าจะสูง 2.7 เมตร มีพื้นที่เหลือพอในการดรอปฝ้าเพิ่มเติมได้ค่ะ

เรามาเริ่มจากห้องรับแขกกันก่อนเลย

ทางโครงการได้จัดโซฟาแบบ L Shape พร้อมโต๊ะกาแฟตัวใหญ่มาให้ดูระยะการใช้งาน ดูสบายๆไม่อึดอัดค่ะ

บริเวณด้านหลังโซฟา จะติดหน้าต่างบานเลื่อนและบานติดตายมาให้ทั้ง 2 ด้าน เป็นบาน UPVC ติดกระจกเขียวตัดแสง ช่วยกรองแสงแดดก่อนเข้าสู่ตัวบ้าน 1 ชั้น

ประตูและหน้าต่างทุกบานจะติดมุ้งลวดมาให้ทั้งหลัง อีกทั้งยังติดตั้งระบบ Magnetic ป้องกันขโมยให้เรียบร้อยด้วย เป็นมาตรฐานของบ้านมัณฑนาเลยค่ะ

มุมมองไปที่ฝั่งชั้นวางทีวีบ้าง บ้านตัวอย่างทำเป็นผนังบิลด์อินมาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยและตกแต่งบ้านได้ดี ระยะดูทีวีอยู่ที่ 3 เมตรเลยค่ะ เหมาะกับทีวีจอใหญ่ขนาด 70 นิ้วขึ้นไป ฝั่งซ้ายมือคือประตูห้องนอน 4

เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอน 4 กันก่อนเลยค่ะ ประตูเป็นบานทึบ

ติดมือจับประตูแบบก้านโยกสแตนเลสของ COLT เช่นกัน

บริเวณบานประตูจะมี Air Pass ส่วนนึงของระบบ AirPlus เพื่อรับอากาศจากโถงนอกห้อง หรือจะเลื่อนปิดเพื่อกันแอร์ออกจากห้องก็ได้ค่ะ

พอเข้ามาในพื้นที่ของห้องนอน พื้นจะปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. นำเข้าจากเยอรมัน โดยให้ผิวสัมผัสเหมือนไม้ธรรมชาติมากค่ะ

ภายในห้องนอน 4 จริงๆแล้วก็คือห้องอเนกประสงค์นั่นเองค่ะ เราสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามใจชอบเลย ถ้าบ้านเรามีแม่ลูกอ่อน ก็สามารถปรับเปลี่ยนห้องนี้ให้เป็นห้องเลี้ยงเด็กได้ ถ้ามีผู้สูงอายุ ก็สะดวกสบายมากค่ะ ไม่ต้องเดินขึ้น-ลงบันได หรือจะจัดเป็นห้องโฮมเธียร์เตอร์ หรือห้องทำงานก็รองรับได้ทั้งนั้น เพราะห้องมีขนาดกำลังดี ไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไปทำให้สามารถจัดห้องได้ง่าย

ฝ้าเพดานภายในห้องเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้เหมือนกัน

บริเวณฝ้าห้องนอนจะมีพัดลมดูดอากาศ ทำงานด้วยพลังงานแสงอาทิตย์ นวัตกรรมใหม่จาก Land and Houses ทำให้เกิดการหมุนเวียนของอากาศภายในบ้านค่ะ

ทางบ้านตัวอย่างได้จัดห้องนี้ให้เป็นห้องนอน เป็นตัวอย่างเพื่อดูระยะการใช้งานของห้อง

ซึ่งตรงนี้จะเป็นเตียงขนาด 5 ฟุต กำลังเหมาะกับขนาดพื้นที่ของห้อง โดยยังเหลือพื้นที่ฝั่งซ้ายขวา ให้สามารถเดินผ่านและเปลี่ยนผ้าปูเตียงได้สะดวก

พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือแบบสบายๆค่ะ สามารถวางลิ้นชักเก็บของได้อีกตัว

ช่องแสงของห้องนอนจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อน UPVC ติดกระจกเขียวตัดแสง ซึ่งจะอยู่บริเวณลานจอดรถพอดีค่ะ ตรงนี้เราสามารถติดม่านเพิ่มเติมได้เพื่อความเป็นส่วนตัว

มือจับบานหน้าต่างแบบเซาะร่อง

มาดูที่อีกฝั่งนึงของห้อง จะเป็นส่วนของ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว ซึ่งเราสามารถทำประตูบานเลื่อนกั้นโซนตามอย่างบ้านตัวอย่างได้นะคะ เพื่อห้องจะได้เป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น

ภายใน Walk-in Closet ทางโครงการได้จัดเตรียม ตู้เสื้อผ้า Built-in และชุดอ่างล้างหน้าไว้ให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทุกชิ้นจะเป็นของ American Standard ทั้งหมดนะคะ อ่างล้างมือและก๊อกน้ำก็เช่นกัน อ่างล้างมือมีขนาดกำลังดีเลย ใช้งานได้สะดวก ตัวอ่างถูกออกแบบมาให้มีพื้นที่วางของใช้มาเรียบร้อย

ก๊อกน้ำทรงเหลี่ยม ขนาดจับใช้งานได้สะดวก

ส่วนฝั่งขวามือของ Walk-in Closet จะเป็นห้องน้ำค่ะ

ซึ่งพื้นจะลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม.

ภายในห้องน้ำก็จะมีโถสุขภัณฑ์และโซนอาบน้ำค่ะ ผนังกรุด้วยกระเบื้องแบบเดียวกัน

โถสุขภัณฑ์เป็นรุ่นที่นั่งได้สบาย ด้านหลังโถก่อ Lower Wall ขึ้นมา สามารถวางหนังสือได้สำหรับคนที่ชอบทำธุระในห้องน้ำนานๆ

ติดตั้งมาพร้อมกับ Accessories ประกอบการใช้งานให้เรียบร้อย

ผนังด้านข้างโถสุขภัณฑ์ติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ด้วยเช่นกันค่ะ

มาดูในส่วนของโซนอาบน้ำกันต่อ ทางโครงการได้ติดตั้งกระจกบานเลื่อนกั้นอาบน้ำให้เรียบร้อย ซึ่งเป็นกระจกนิรภัยด้วยนะคะ

ภายในมีขนาดพื้นที่อาบน้ำกำลังดีเลยค่ะ ไม่แคบจนเกินไป

ภายในโซนอาบน้ำเจาะช่องที่กำแพงให้ สำหรับวางพวกขวดสบู่และแชมพู รวมถึงก่อเก้าอี้นั่งอาบน้ำให้ด้วย ผิวเก้าอี้ใช้เป็นกระเบื้องแบบเดียวกัน ส่วนชุดฝักบัวจะเป็นแบบมีราวปรับระดับมาให้ หัวฝักบัวมีขนาดใหญ่กำลังดี สามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้ โดยห้องน้ำห้องนี้จะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งให้เหนือโซนอาบน้ำค่ะ

บริเวณเก้าอี้นั่งอาบน้ำและชั้นวางสบู่

ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้เช่นกัน

มุมมองออกมาจากห้องนอน 4

เราจะไปดูห้องอาหารกันต่อค่ะ

สำหรับโต๊ะอาหารในบ้านตัวอย่างได้จัดวางเอาไว้สำหรับ 6 ที่นั่ง ซึ่งกำลังเหมาะสมกับพื้นที่ค่ะ แต่ถ้าวันไหนมีแขกมาบ้านเยอะ อาจจะต่อเก้าอี้หัวท้ายได้ถึง 8 ที่นั่งเลยทีเดียว

ห้องรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับสวนภายนอกด้วยประตูกระจกขนาดใหญ่ เปิดรับวิวธรรมชาติ

พื้นทางเดินออกจากสวนจัดกระเบื้องและหินกรวดแม่น้ำมาให้สวยงามตามภาพเลย

มองออกไปยังสวนข้างบ้าน ยังเหลือพื้นที่สวนให้เราจัดเพิ่มได้อีกเยอะเลยค่ะ

มองย้อนกลับเข้ามาภายในตัวบ้าน

มาดูในส่วนเตรียมอาหารกันต่อ ซึ่งจะเชื่อมกับครัวไทยด้านหลัง

ทางโครงการจะให้เคาน์เตอร์ Built-in แบบ U Shape มาให้เลยค่ะ แต่รูปแบบและสีอาจจะต่างกันเล็กน้อยนะ ระยะการใช้สอยตรงกลางกว้างประมาณ 1.05 เมตร

ใต้เคาน์เตอร์มีช่องเก็บของให้เยอะมาก ทั้งหมดเป็นบานเปิดและลิ้นชักแบบ Soft-closed

ชั้นลอยก็ตามภาพเลยค่ะ เป็นบานเปิดแบบ Soft-closed เช่นกัน

ทางฝั่งซ้ายมือข้างส่วนเตรียมอาหารจะเป็นห้องน้ำแขก และครัวไทยค่ะ

เรามาดูที่ห้องน้ำแขกกันก่อน ประตูห้องน้ำเป็นประตูบานทึบ มือจับก้านโยกสแตนเลสเช่นกัน

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย พื้นและผนังใช้กระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม.

ห้องน้ำแขกจะเป็นแบบ Powder room คือจะมีเฉพาะอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ ไม่มีโซนอาบน้ำด้วย ฝั่งขวามือจะเป็นอ่างล้างมือ ทั้งอ่างและก๊อกใช้แบบเดียวกันกับห้องน้ำ 4 ใต้อ่างทำเป็นตู้เก็บของ เผื่อใส่พวกกระดาษชำระ, ผ้าเช็ดมือสำรอง และอื่นๆ

ฝั่งซ้ายมือวางโถสุขภัณฑ์ ใช้รุ่นเดิมค่ะ

เข้าไปดูห้องครัวกันต่อ จะติดตั้งประตูบานเลื่อนกั้นส่วนมาให้แบบนี้

ที่พื้นลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม. พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม.

ในส่วนของครัวไทย จะเป็นจุดที่ใช้ทำอาหารหนักและมีกลิ่นแรง ออกแบบมาให้มีพื้นที่ค่อนข้างใหญ่ สามารถใช้งานได้สะดวก

ภายในครัวทางโครงการจะติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวและชั้นลอยมาให้พร้อมใช้งานเลยค่ะ ซึ่งตรงนี้จะเหลือระยะการใช้งานตรงกลางกว้างประมาณ 1.35 เมตร เป็นระยะที่สามารถใช้งานได้สะดวก ยืนปรุงอาหารด้วยกัน 2 คนก็ยังสะดวก

ใต้เคาน์เตอร์ฝั่งอ่างล้างจานมีช่องเก็บของมาให้พอประมาณ ตัวเคาน์เตอร์นี้ทางโครงการใช้ของ Starmark ค่ะ

อ่างล้างจานติดตั้งตรงช่องแสงพอดี ถือเป็นตำแหน่งที่ดีเลยค่ะ

เหนือเคาเตอร์ให้ชั้นลอยมาด้วย สามารถจัดเก็บของได้เยอะอยู่นะ แต่จะเก็บของพวกที่ไม่ได้ใช้ทุกวัน เพราะจะเปิดหยิบก็ไม่ง่ายเท่าลิ้นชักล่าง

อีกฝั่งหนึ่งเป็นเคาน์เตอร์ทำลดระดับลงไป 10 ซม.เพื่อวางเตาไฟฟ้า แต่เตาไม่ได้ให้มาด้วยนะ ถ้าใครชอบใช้เตาแก๊ส ตรงเคาน์เตอร์ก็มีเจาะช่องสำหรับสายแก๊สให้เรียบร้อย โดยตรงนี้จะติดตั้งมาพร้อมกับฮู้ดดูดควันค่ะ

ใต้เคาน์เตอร์ก็สามารถเก็บของได้เยอะทีเดียว บานเปิดฝั่งขวามือสุดจะเป็นบริเวณที่ให้วางถังแก๊สค่ะ

จากห้องครัวจะเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้าน เป็นประตูบานทึบติดลูกฟักกระจกให้ห้องได้รับแสงจากภายนอกมากขึ้น เหนือประตูติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้ด้วยอีกตัว

พื้นลานซักล้างจะทำเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบให้แบบนี้ โครงสร้างแยกจากตัวบ้านนะ และยังลงเสาเข็มลึก 4 เมตร เพื่อชะลอการทรุดตัวด้วยนะคะ

ในส่วนของลานซักล้างจะทำเคาน์เตอร์ภายนอกไว้ให้อีกจุด สำหรับการซักล้าง หรือการเตรียมล้างอาหารหนักๆ เช่น ปลา และ อาหารทะเล กำแพงรอบบ้านจะเป็นกำแพงสูง 1.2 ม. ฉาบปูนเรียบทาสีน้ำตาลเข้ม และมีลานคอนกรีตพร้อมแท็งน้ำติดตั้งมาให้พร้อมปั๊มน้ำเรียบร้อย

บนเคาน์เตอร์กรุกระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม.ให้ ข้อดีก็คือสามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย บนเคาน์เตอร์วางอ่างล้างมือมาให้พร้อมก๊อกน้ำทรงสูง มีขนาดใหญ่ ใช้งานได้ถนัด

บริเวณนี้จะติดตั้งก๊อกสนามมาให้ด้วยค่ะ

บริเวณข้างบ้านอีกฝั่งจะเป็นห้องของแม่บ้าน

ฝั่งซ้ายประตูบานทึบเป็นห้องนอน ส่วนฝั่งขวาประตูบานทึบติดเกล็ดระบายอากาศเป็นห้องให้จบเรียบร้อย

ภายในห้องแม่บ้านปูด้วยกระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานเลื่อนและบานเกล็ดเป็นช่องแสงและทางระบายอากาศ

ส่วนห้องน้ำก็ใช้กระเบื้องชนิดเดียวกันกับห้องนอนปูทั้งพื้นและผนัง ภายในติดตั้งสุขภัณฑ์ของ American Standard ทั้งหมด

ย้อนกลับเข้ามาภายในตัวบ้าน เดี๋ยวเราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อ

ทางขึ้นชั้น 2 จะเป็นโถงบันไดอยู่ข้างหลังห้องอาหาร

ส่วนนี้จะเป็นโถง มีหน้าต่างบานเลื่อนเป็นช่องแสง

สังเกตที่ใต้หน้าต่าง จะเป็นช่องเปิดที่รับอากาศบริสุทธิ์จากสวนนอกบ้านให้หมุนเวียนเข้ามาในบ้าน ส่วนพัดลมดูดอากาศ (แบบที่ถ่ายให้ดูบนฝ้าเพดานของห้องนอน 4) จะดูดอากาศเก่าภายในห้องให้ระบายออกไปภายนอกบ้านค่ะ

ขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อ ตัวโถงบันไดกว้าง 1.1 เมตร บันไดทั้งลูกตั้งและลูกนอนปิดผิวด้วยไม้ประสาน โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก เป็นบันไดแบบทึบรูปตัว L ทำให้พื้นที่บ้านดูกว้างขวางมากขึ้น

ราวจับบันไดเป็นโครงเหล็กฝังผนัง มือจับใช้ไม้จริงสีเข้ากับพื้นบันได

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2

บันไดหักขึ้นมาเป็นรูปตัว L แบบนี้

มองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

ขึ้นมายังโถงบันไดชั้น 2 จะเป็นโถงทางแยกสู่ห้องนอนทั้ง 3 ห้อง พื้นชั้น 2 ทั้งหมดปูด้วยลามิเนตแบบเดียวกับห้องนอนชั้นล่าง ผนังติดวอลเปเปอร์ต่อเนื่องขึ้นมาให้ ส่วนฝ้าเพดานจะสูงอยู่ที่ 2.8 เมตร

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได ตรงมุมราวกันตกจะเป็นมุมสำหรับใช้วางหิ้งพระได้

ภายในโถงบันไดจะติดตั้งแผงควบคุม สัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic และ แผงควบคุมระบบ Air Plus ที่เรียกว่า LH Smart Home เป็นระบบที่แสดงถึงความเอาใจใส่ในด้านการอยู่อาศัยในระยะยาวของลูกบ้านอย่างแท้จริงจากแลนด์แอนด์เฮ้าส์

โดยระบบ LH Smart นี้จะทำงานอัตโนมัติ จากพลังงานโซลาเซลล์ เป็นระบบถ่ายเทอากาศโดยภายในบ้านจะมีท่อพัดลมดูดอากาศ แล้วผ่านทางท่อลมออกสู่ชายคาภายนอกบ้าน (ตามภาพที่ถ่ายให้ดูในส่วนของชั้นล่าง) ช่วยลดความร้อน-ความชื้น, กลิ่นอับ ภายในบ้าน รวมถึงเป็นการช่วยถ่ายเทอากาศเก่าออกไป และดึงอากาศบริสุทธิ์เข้ามาภายในบ้าน

เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนทั้ง 3 ห้องกัน ฝั่งซ้ายสุดไล่มาทางขวา คือห้องนอน 3, ห้องนอน 2 และห้องนอน 1

เราเข้าไปดูภายในห้องนอน 1 หรือห้องมาสเตอร์เบดรูมกันก่อนเลย

ภายในห้องนอนมีขนาดใหญ่และกว้างขวาง สามารถใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ สังเกตว่าห้องนอนมีความสว่างและโปร่งโล่งมากเพราะมีช่องแสงให้รอบห้องเลย ภายในห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำ, ระเบียง และ Walk-in Closet ในตัวด้วยนะคะ

ภายในห้องสามารถวางเตียงคิงไซส์ได้สบายๆเลยค่ะ โดยจะยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงนอนอีกเหลือเฟือ

ฝั่งขวามือจะจัดให้เหลือพื้นที่กว้างกว่า สามารถวางโต๊ะทำงานได้อีกตัวนึง

พื้นที่ปลายเตียงก็เหลืออีกเยอะนะ สามารถวางสตูลปลายเตียงขนาดใหญ่และชั้นวางของได้อีกฝั่งด้วย

ผนังฝั่งหัวเตียงจะมีหน้าต่างมาให้ทั้ง 2 ฝั่ง แต่ว่าทางโครงการได้ทำบานเลื่อนทึบเอาไว้ให้กันแสง ใช้งานได้ดีทีเดียวค่ะ

ผนังฝั่งปลายเตียงทำ Built-in เป็นชั้นวางของมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ทั้งสวยงาม และสามารถใช้งานได้ดีเลย

ภายในห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงส่วนตัว เชื่อมด้วยประตูบานเลื่อน 2 บาน

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องแบบเดียวกันกับพื้นเฉลียงทางเข้าบ้าน ลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย มีเดินระบบระบายน้ำที่พื้นและติดไฟผนังไว้ให้เรียบร้อย

ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์กรอบอลูมิเนียม ทำให้หน้าตาบ้านดูสะอาด พื้นเฉลียงมีพื้นที่ที่ค่อนข้างกว้างขวางทีเดียว สามารถวางชุดเก้าอี้หวายเพื่อนั่งชมสวนภายนอกบ้านได้

มองย้อนกลับเข้ามาภายในห้องนอน

ช่องประตูฝั่งซ้ายมือคือ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวค่ะ

ภายในนี้จริงๆแล้วจะเป็นห้องเปล่านะคะ ทางโครงการทำตู้ Built-in ขึ้นมาเพื่อให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ไอเดียการออกแบบตู้เสื้อผ้า แบบนี้สามารถใช้งานได้ดีทีเดียวนะ

เราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อเลยค่ะ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ จะพิเศษกว่าห้องน้ำห้องอื่นๆในบ้านตรงที่มีโถสุขภัณฑ์แบบ Washlet ให้ ยังคงใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard ทั้งหมด ภายในห้องน้ำใช้กระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 ซม.ปูพื้นและกรุผนังทั้งหมด

อ่างล้างมือแบบเดียวกันกับห้องน้ำชั้นล่าง

ฝั่งซ้ายวางโถสุขภัณฑ์แบบ Washlet

ติดตั้งแผงควบคุมให้ข้างผนัง

อีกฝั่งเป็นโซนอาบน้ำ ติดฉากบานเลื่อนกั้นอาบน้ำให้เรียบร้อย ภายในก็เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างค่ะ มีช่องวางสบู่, ก่อม้านั่งอาบน้ำให้ และติดตั้งฝักบัวพร้อมราวปรับระดับ

เข้าไปดูในส่วนของห้องนอน 2 และ 3 กันต่อ

เริ่มต้นจากห้องนอน 2 ทางเป็นโถงทางเดินเข้าห้องแบบนี้ ซ้ายมือคือห้องน้ำในตัว ส่วนขวามือสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ยาวตลอดผนัง

ภายในห้องน้ำก็จะใช้สุขภัณฑ์จาก American Standard เหมือนเดิมทุกประการค่ะ ส่วนพื้นละผนังก็จะมีการเปลี่ยนสีและลายกระเบื้องไปบ้าง

สิ่งที่เปลี่ยนไปก็จะมีอ่างล้างมือเพียงอย่างเดียวค่ะ ที่เหลือยังคงเป็นเหมือนเดิมทุกประการ

เดินต่อเข้ามาภายในห้อง จะเห็นว่ามีพื้นที่ห้องที่กว้างขวางเช่นกัน ภายในห้องสว่างด้วยช่องแสงขนาดใหญ่รอบห้อง

ภายในห้องสามารถวางเตียงคิงไซส์ได้เช่นกัน

ฝั่งหัวเตียงมีการทำบานเลื่อนกันแสงจากหน้าต่างให้เหมือนกับห้องนอนใหญ่

พื้นที่ปลายเตียงระยะก็ยังเหลือแบบสบายๆเลยนะ

ผนังฝั่งตรงข้ามเตียงนอนเราสามารถทำชั้น Built-in ได้ทั้งผนังเลยนะ จะเป็นการช่วยจัดเก็บของได้เป็นอย่างดี

ผนังอีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้า, โต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้ง และยังเหลือพื้นที่สำหรับวางชั้นวางของ หรือจะวางกระจกเงาแบบนี้ก็ช่วยทำให้ห้องดูกว้างขึ้นไปอีก

มาถึงห้องนอนเล็กกันแล้วค่ะ ทางเดินเข้าห้องจะเป็นโถงเข้าไปแบบนี้ ฝั่งขวาวางตู้เสื้อผ้า

ขนาดห้องนอนเล็กก็ยังมีพื้นที่ที่กว้างใช้ได้อยู่นะ ภายในห้องวางเตียงขนาดซิงเกิ้ลเบดแต่รวม Built-in ก็มีขนาด 1.4 เมตร เกือบเท่าเตียงควีนไซส์แล้ว

ถ้าจะวางเป็นเตียงควีนไซส์แทนก็ได้นะคะ ขนาดจะกำลังพอดีกับตัวห้องเลย จะกินพื้นที่วางโต๊ะข้างหัวเตียงมาอีกประมาณ 10 ซม. แต่ให้วางเตียงชิดริมหน้าต่างนะ จะได้เหลือพื้นที่ห้องเยอะหน่อย

ข้างหัวเตียงยังเหลือที่พอสำหรับโต๊ะทำงานและโต๊ะข้างหัวเตียงอย่างละตัวด้วยค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือแบบสบายๆนะ สามารถวางชั้นวางของได้อีกตัวแทน Built-in เลย

มองไปอีกฝั่งนึงของห้อง จากประตูทางเข้าห้องนอนมาจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของให้เห็นเป็นไอเดีย ส่วนประตูฝั่งขวามือคือห้องน้ำในตัวค่ะ

ห้องน้ำภายในห้องนอนเล็กจะเหมือนกับห้องนอนกลางทุกประการ เพียงแต่จะเปลี่ยนสีกระเบื้องภายในห้องให้ดูไม่น่าเบื่อ

::: แบบบ้าน Veridio ขนาด 286 ตร.ม. :::

มาดูบ้านขนาดใหญ่กันต่อค่ะ คือแบบบ้าน Veridio ขนาด 286 ตร.ม. มีความพิเศษมากยิ่งขึ้นจากบ้านหลังที่แล้ว ในรายละเอียดจะเป็นอย่างไรนั้นไปชมกันเลยค่า ในส่วนของรั้วบ้านจะเหมือนกับบ้านหลังที่แล้วทุกประการนะ

มุมมองผ่านประตูรั้วเลื่อนเข้าไปภายในตัวบ้าน

แบบบ้าน Veridio มาตรฐานจะสามารถจอดรถได้ 3 คัน แต่เนื้อที่บ้านหลังนี้สามารถจอดเพิ่มได้ถึง 6 คันเลยนะ จะเป็นจอดในร่ม 3 คัน และจอดกลางแจ้งอีก 3 คันค่ะ

พื้นที่ส่วนลานจอดรถ เหมือนแบบบ้าน Multiplec เลยค่ะ แต่ขนาดใหญ่กว่า

อีกฝั่งเป็นพื้นที่สนามหญ้า พื้นที่หน้าบ้านแปลงนี้จะค่อนข้างกว้างค่ะ แลกกับพื้นที่สวนข้างบ้านที่น้อยลง

มาดูในส่วนของเฉลียงทางเข้าบ้านกันบ้าง

วัสดุของพื้นเฉลียงยังใช้เหมือนเดิมค่ะ มีแพทเทิร์นการวางที่เหมือนกัน

จะเห็นว่าพื้นที่เฉลียงหน้าบ้านหลังนี้จะมีขนาดที่กว้างขวางขึ้น พัดลมตัวบนฝ้าก็ได้มากับตัวบ้านด้วยนะ

พื้นที่เฉลียงของบ้านหลังนี้จะเชื่อมต่อกับพื้นที่ภายในบ้านด้วยประตูบานเลื่อนทั้ง 2 บาน เอื้อประโยชน์เวลามีการจัดงานปาร์ตี้ หรืองานบุญต่างๆ

เราเข้าไปดูภายในตัวบ้านกันต่อค่ะ ประตูหน้าบ้านเป็นประตูบานไม้ทึบสเป็กเดิม เพิ่มเติมคือกระจกติดตายข้างประตู ช่วยให้แสงเข้าสู่ตัวบ้านมากยิ่งขึ้น

มองตรงเข้าไปภายในบ้านจะเจอห้องรับแขกก่อน

ถัดเข้าไปด้านในคือห้องอาหาร ฝั่งขวามือคือส่วนเตรียมอาหาร เชื่อมต่อกับครัวไทย สเป็ควัสดุภายในบ้านเหมือนเดิมค่ะ พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องขนาด 80 x 80 ซม. ผนังของบ้านจะติดวอลเปเปอร์ ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ สูง 2.7 เมตร

เรามาเริ่มดูรายละเอียดจากห้องรับแขกกันก่อนเลย

ทางโครงการได้จัดโซฟาแบบ L Shape พร้อมโต๊ะกาแฟตัวใหญ่มาให้ดูระยะการใช้งาน ดูสบายๆ เหมาะสมกับพื้นที่

ฝั่งชั้นวางทีวีบ้าง บ้านตัวอย่างทำเป็นผนัง Built-in มาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยและตกแต่งบ้านได้ดี ระยะดูทีวีก็พอๆกับบ้านหลังที่แล้วนะ ฝั่งซ้ายมือคือประตูห้องนอน 4

เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอน 4 กันก่อนเลยค่ะ ประตูเป็นบานทึบ ติดช่องระบายอากาศมาให้เหมือนเดิม

พื้นห้องนอนปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม. บ้านตัวอย่างได้จัดห้องนี้ให้เป็นห้องนอนอีกห้องเพื่อให้ดูระยะการใช้สอย แต่สามารถปรับเป็นห้องเลี้ยงลูก หรือห้องทำงานได้เลยค่ะ

ขนาดห้องนอนก็พอๆกับบ้านหลังที่แล้วนะ จะมีขนาดใหญ่กว่าเล็กน้อย

การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ก็ทำได้เหมือนๆกัน แต่เตียงนอนจะวางเป็นขนาดคิงไซส์ก็ยังพอไหวนะ

พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือระยะให้เดินผ่านได้สบายๆ

อีกฝั่งนึงของห้องจะสามารถจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของได้ทั้งผนัง

ผนังฝั่งตรงข้ามกับเตียงนอน ขวามือคือประตูห้องน้ำในตัวค่ะ

ภายในห้องน้ำจะเหมือนกับห้องน้ำของห้องนอนกลางและห้องนอนเล็กของบ้านหลังที่แล้วทุกประการ จะขอข้ามไปเลยนะคะ

ออกมาจากห้องนอน 4 กลับมาที่ห้องโถงใหญ่

ถัดจากห้องรับแขกไปก็จะเป็นห้องอาหารค่ะ

ในบ้านตัวอย่างได้จัดวางเอาไว้สำหรับ 6 ที่นั่ง ซึ่งกำลังเหมาะสมกับพื้นที่พอดี

สังเกตว่าประตูบานเลื่อนทั้ง 2 ที่เชื่อมกับพื้นที่เฉลียงนอกบ้าน บานนึงจะตรงกับห้องรับแขก และอีกบานจะตรงกับห้องอาหารพอดี

มองกลับไปอีกฝั่งเป็นส่วนของพื้นที่เตรียมอาหาร

ชั้น Built-in ฝั่งซ้ายมือ ทางโครงการได้ทำบานเปิดเป็นตู้เก็บของมาให้ตามภาพเลยค่ะ แต่จะได้เฉพาะช่วงล่างที่เปิดให้ดูนะ ช่วงบนจะเป็นผนังฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์ให้ธรรมดา

ในส่วนของพื้นที่เตรียมอาหารก็มีขนาดที่กว้างขวางมากขึ้น สามารถใช้งานได้สะดวก

มีระยะการใช้งานแบบสบายๆเลยนะ จะเดินสวนด้านหลังกันตรงนี้ก็ไม่มีปัญหา

ใต้เคาน์เตอร์ทำเป็นลิ้นชักเก็บของและบานเปิดเอาไว้ให้อย่างเหลือเฟือ

ชั้นลอยก็มีอยู่ 2 ตู้ค่ะ เก็บของได้เพียงพอทีเดียว

ในส่วนของบนเคาน์เตอร์ก็เตรียมอ่างล้างจานมาให้แบบนี้ ล้างพวกแก้วน้ำ หรือผลไม้ได้สะดวกอยู่

ข้างๆเคาน์เตอร์จะทำเป็นบานเปิด ภายในเป็นห้องเก็บของค่ะ

ถัดจากพื้นที่เตรียมอาหารเข้าไปก็จะเป็นห้องน้ำแขก และครัวไทย

ห้องน้ำแขกจะเป็นแบบ Powder room เหมือนบ้านหลังที่แล้วทุกประการ แค่จะมีการวางเลเอ้าท์ต่างกันเล็กน้อย

เข้ามาภายในห้องครัว เราก็จะได้เคาน์เตอร์ครัวท็อปหินแกรนิต, ชั้นลอย และฮู้ดดูดควันมากับตัวบ้านเหมือนเดิม

เคาน์เตอร์ที่ได้เป็นแบบ L Shape มีขนาดค่อนข้างใหญ่ เพียงพอต่อการเตรียมอาหารและปรุงอาหาร

ฝั่งอ่างล้างจานก็จะได้ช่องเก็บของใต้เคาน์เตอร์ และชั้นลอยมาตามนี้เลย ฝั่งซ้ายมือเหลือพื้นที่ให้สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ 1 เครื่อง

อีกฝั่งหนึ่งเป็นเคาน์เตอร์ทำลดระดับลงไป 10 ซม.เพื่อวางเตาไฟฟ้าหรือเตาแก๊ส ได้มาพร้อมกับฮู้ดดูดควันค่ะ

ฮู้ดที่ได้มาจะเป็นของ Teka นะคะ

จากห้องครัวจะเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้าน เป็นประตูบานทึบติดลูกฟักกระจกให้ห้องได้รับแสงจากภายนอกมากขึ้น เหนือประตูติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้ด้วยอีกตัว ฝั่งซ้ายเหลือพื้นที่เอาไว้สามารถวางตู้เย็นได้อีกเครื่อง

พื้นลานซักล้างโครงสร้างจะแยกกับตัวบ้าน ปูด้วยกระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม.ทั้งหมด

พื้นที่ลานซักล้างมีขนาดที่กว้างขวางมากขึ้นเยอะเลยนะ และทำเคาน์เตอร์ภายนอกไว้ให้อีกจุด เหมือนบ้านหลังที่แล้วค่ะ

ส่วนบริเวณข้างบ้านอีกฝั่งจะเป็นห้องของแม่บ้าน เหมือนเดิมทุกประการค่ะ

กลับเข้ามาภายในบ้าน เราจะไปดูในส่วนของ IT Corner และขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลย

ในส่วนของ IT Corner จะอยู่ในบริเวณโถงบันไดพอดี

สามารถจัดเป็นมุมทำงาน และมุมนั่งเล่นที่เป็นส่วนตัวได้อีก 1 มุมเลยนะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นประตูบานเลื่อนกระจก สามารถเปิดออกสู่สวนข้างบ้านได้

เราขึ้นบันไดไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลย วัสดุบันไดเหมือนเดิมทุกประการค่ะ

มองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

ขึ้นมาถึงชั้น 2 จะเป็นโถงทางแยกสู่ห้องนอนทั้ง 3 ห้อง และห้องอเนกประสงค์อีก 1 ห้อง พื้นชั้น 2 ทั้งหมดปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม. ผนังติดวอลเปเปอร์ต่อเนื่องขึ้นมาให้ ส่วนฝ้าเพดานจะสูงอยู่ที่ 2.8 เมตร เหมือนเดิมทุกประการค่ะ

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได ตรงนั้นจะมีช่องแสงอยู่ 1 จุด ทำให้ภายในโถงบันไดดูสว่างและโปร่งโล่ง

ตรงกลางโถงบันไดคือห้องอเนกประสงค์ ฝั่งซ้ายมือคือห้องนอน 2 และฝั่งขวามือคือห้องนอน 1

ห้องอเนกประสงค์จะมีขนาดกระทัดรัด เหมาะสำหรับการจัดเป็นห้องพระ, ห้องออกกำลังกาย-เล่นโยคะ หรือมุมทำงาน ก็ได้เช่นกัน

จากนี้เราจะเข้าไปดูห้องนอนกันต่อ เริ่มจากห้องนอน 1 เป็นห้องมาสเตอร์เบดรูม ภายในห้องนอนมีขนาดใหญ่และกว้างขวางพอๆกับบ้านหลังที่แล้ว ภายในห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำ, ระเบียง และ Walk-in Closet ในตัวด้วยนะคะ

ภายในห้องสามารถวางเตียงคิงไซส์ได้สบายๆเลยค่ะ โดยจะยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงนอนอีกเหลือเฟือ ผนังฝั่งหัวเตียงทำบานเลื่อนทึบเอาไว้กันแสงจากหน้าต่างให้เหมือนเดิม

พื้นที่ปลายเตียงก็เหลืออีกเยอะค่ะ วางสตูลปลายเตียงอีกตัวได้สบายๆ

ผนังฝั่งปลายเตียงทำ Built-in เป็นชั้นวางของมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ทั้งสวยงาม และสามารถใช้งานได้ดี

ภายในห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงส่วนตัว เชื่อมด้วยประตูบานเลื่อน

พื้นเฉลียงมีพื้นที่ที่ค่อนข้างกว้างขวางทีเดียว วัสดุเหมือนกับบ้านหลังที่แล้วทุกประการ สามารถวาง Day Bed เพื่อนั่งชมสวนภายนอกบ้านได้ เป็นมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือที่น่าสนใจอีกมุมเลย

มองย้อนกลับเข้ามาภายในห้องนอน

จะเห็นช่องประตูเข้าไปในส่วนของ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

ภายในนี้จริงๆแล้วจะเป็นห้องเปล่านะคะ ทางโครงการทำตู้ Built-in ขึ้นมาเพื่อให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

เราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อเลย ตรงนี้จะใช้เป็นประตูบานเลื่อนกระจก ทำให้ห้องดูต่อเนื่องและโปร่งโล่งมากกว่าการปิดทึบ

ห้องน้ำของมาสเตอร์เบดรูมจะมีลักษณะที่พิเศษกว่าห้องอื่นๆก็คือ จะมีขนาดที่ใหญ่มากขึ้น และถูกจัดแบ่งให้เป็นสัดส่วนมากกว่าเดิม

ฝั่งซ้ายมือวางอ่างล้างมือขนาดใหญ่

ใต้อ่างทำเป็นช่องเก็บของได้อีก 4 ช่อง

ส่วนฝั่งขวามือจะทำฉากกั้น แยกส่วนระหว่างโถสุขภัณฑ์และโซนอาบน้ำเรียบร้อย

ภายในโซนอาบน้ำยังคงเหมือนเดิมทุกประการค่ะ ส่วนโถสุขภัณฑ์ใช้แบบ Washlet เหมือนบ้านหลังที่แล้วทุกประการ

จุดที่พิเศษอีกหนึ่งจุดของห้องน้ำนี้ก็คือ การทำช่องแสงขนาดใหญ่เป็นประตูบานเลื่อนกระจก เพื่อให้ห้องน้ำสว่างและระบายอากาศได้ดี

โดยจะทำเป็นพื้นยื่นออกไปเล็กน้อยและผนังกั้นเพื่อความเป็นส่วนตัว จะรับแสงแดดจากช่องด้านบนซึ่งก็ถือว่าเกินคำว่าเพียงพอเลยนะ

จากห้องนอนใหญ่ เราไปดูห้องนอน 2 ฝั่งขวามือ และตามด้วยห้องนอน 3 ฝั่งซ้ายมือเป็นลำดับสุดท้าย

เข้าไปภายในห้องนอน 2 จะเป็นโถงทางเดินแบบนี้ ฝั่งซ้ายมือสามารถวางชั้นวางของได้ ข้างหน้าคือห้องน้ำในตัว

ชั้นวางของตรงโถงทางเข้าห้องนอน

ซึ่งภายในก็จะเหมือนเดิมทุกประการค่ะ

เข้ามาในส่วนของเตียงนอน ภายในห้องมีขนาดที่กว้างขวางมากพอๆกับห้องนอนใหญ่เลยนะ

ทางบ้านตัวอย่างวางเตียงขนาดควีนไซส์มาค่ะ แต่จะเห็นว่าจะวางเป็นเตียงคิงไซส์ก็ยังเหลือมากพอ

ซึ่งตอนนี้พื้นที่ฝั่งซ้ายมือก็ยังเหลือ สามารถวางชุดโซฟานั่งได้เพิ่มได้อีก 1 ชุด

ผนังอีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้า, โต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้ง ได้แบบสบายๆ

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงก็เหลือแบบสบายๆรวมการวางชั้นวางของด้วยแล้ว

เห็นว่าระยะเดินยังเหลือแบบสบายๆเลยค่ะ

มาถึงห้องนอน 3 เป็นห้องนอนเล็กที่สุดของบ้าน ทางเข้าจะเป็นโถงทางเดินแบบนี้ ซ้ายมือคือห้องน้ำในตัว ส่วนขวามือสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ยาวตลอดผนัง

ตู้เสื้อผ้าบริเวณโถงทางเดินเข้าห้อง

ภายในห้องน้ำก็เหมือนเดิมทุกประการค่ะ

ห้องนอนเล็กของบ้านหลังนี้ก็ถือว่ามีขนาดที่ใหญ่พอตัวนะ ขนาดห้องสามารถวางเตียงควีนไซส์ได้พอดี

เมื่อวางเตียงแล้ว ดูระยะรอบๆห้องก็ยังเหลืออยู่

ฝั่งซ้ายมือสามารถวางโต๊ะทำงานได้อีกตัวนึง

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงสามารถทำชั้น Built-in เพื่อเก็บของได้ จะใช้ไอเดียจากบ้านตัวอย่างก็ได้นะคะ

ระยะเดินก็จะเหลือแบบสบายๆ

นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟภายในบ้านจะใช้ของ Legrand

ส่วนตู้ Load Center จะใช้ของ Siemens ค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (พ.ย. 2560) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้อง ขนาด 80 x 80 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนตหนา 8 และ 12 มม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า และ พื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องพื้นวางเป็นแพทเทิร์น
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : ผิวทรายล้างเซาะร่อง
• พื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ และ กระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม.
• พื้นห้องนอน และห้องน้ำแม่บ้าน : กระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม.
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบติดวอลล์เปเปอร์
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม.
• ผนังห้องน้ำแม่บ้าน : กระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม.
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานกรอบ UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับรูปตัว U
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับแบบก้านโยกสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนและบานกระทุ้ง บานกรอบ UPVC กระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American standard

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Siemens และ Legrand
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์ และไฟกิ่ง

เฟอร์นิเจอร์ และสิ่งที่ได้มากับตัวบ้าน

• Built-in เคาน์เตอร์ในส่วนของพื้นที่เตรียมอาหาร และครัวไทย แบบ Soft-Closed จาก Starmark พร้อม Hood จาก Teka พร้อมพัดลมดูดอากาศในครัวไทย
• แบบบ้าน Mutiplec : แอร์แบบ Wall Type 1 ตัวที่ชั้นล่าง, แบบบ้าน Veridio แอร์แบบ Cassette Type 1 ตัวที่ชั้นล่าง และ แอร์แบบ Wall Type ภายในห้องนอนทุกห้อง
• ติดมุ้งลวดที่ประตูและหน้าต่างให้ทั้งหลัง
• ประตูรั้วรีโมทคอนโทรล
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic ป้องกันขโมยในบ้านทุกหลัง
• ระบบ Air Plus บ้านหายใจได้
• ตกแต่งสวนภายนอกบ้าน
• ระบบกำจัดปลวกรอบบ้าน
• ปั๊มน้ำ และ ถังสำรองน้ำ

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (พ.ย. 2560) ::::

แบบบ้าน Multiplec ขนาด 222 ตร.ม.

4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

– แปลงเริ่มต้นขนาด 83 ตร.วา

– ราคา 12,990,000 บาท

แบบบ้าน Veridio ขนาด 286 ตร.ม.

4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

– แปลงเริ่มต้นขนาด 105 ตร.วา

– ราคา 17,990,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 28 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ในซอยเมืองแก้ว (ราชวินิต) เข้ามาจากถนนบางนา-ตราดประมาณ 2.6 กม.ฝั่งขาเข้า ซึ่งเป็นพื้นที่อยู่อาศัยในแนวราบ จุดเด่นในย่านนี้คือเป็นทำเลฝั่งตะวันออกซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์สูงและถือเป็น New Central Business District ส่วนต่อขยายของตัวเมืองกรุงเทพฯอีกแห่งหนึ่ง อยู่ใกล้ทางพิเศษบูรพาวิถี, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และวงแหวงกาญจนาฯซึ่งสามารถเดินทางเข้า-ออก ตัวเมืองกรุงเทพฯได้สะดวก จึงถือเป็นทำเลที่ดีสำหรับคนที่หาที่อยู่ในย่านบางนา ซึ่งในอนาคตจะเจาะทางเชื่อมจากถนนบัวนครินทร์ไปถึงแยกลาซาลด้วย

ภายในซอยเมืองแก้ว (ราชวินิต) จะเป็นย่านที่พักอาศัยค่ะ มีโครงการบ้านจัดสรรในแนวราบใหม่ๆเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง พอจะหาร้านอาหารหรือร้านสะดวกซื้อได้อยู่บ้าง ในซอยมี 7-Eleven และ Family Mart ห่างออกไป 1.6 กม. ฝั่งตรงข้ามกับ รร.ราชวินิติบางแก้ว พอดี ไม่ใกล้ขนาดระยะเดินแต่ก็พอจะปั่นจักรยานไปถึงได้ไม่เกิน 10 นาที แต่ในระยะเดินจากตัวโครงการจะเป็นโครงการบ้านจัดสรรทั้งหมดค่ะ

ออกมาในวงที่กว้างขึ้น ส่วนที่น่าสนใจที่สุดในย่านนี้เลยก็จะเป็นแอเรียบริเวณ Mega บางนา ห่างออกไปเพียง 2 กม. ที่เรียกได้ว่าเป็นศูนย์การค้าแนวราบที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียนแล้ว และตอนนี้ยังมีประกาศเดินหน้าโครงการ Mega city ซึ่งเป็นโปรเจคอสังหาฯแบบมิกซ์ยูส บนถนนเส้นอื่นๆใกล้เคียงก็มีห้างเด่นๆที่อยู่ไม่ไกลอีกด้วย อาทิ เซ็นทรัลบางนา, Index Living Mall และอื่นๆอีกมากมาย

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับสถานศึกษา ทั้ง รร.ไทย และ รร.นานาชาติ รวมถึงโรงพยาบาลอีกหลายแห่ง ป่วยไข้สบายใจ เพราะขับรถไปเพียงไม่กี่กิโลก็ถึงค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกสบายเพราะสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางจากถนนใหญ่ถึง 5 เส้นทาง นับว่ามีทางหนีทีไล่พอสมควร ทั้งเส้นบางนา – ตราด, เส้นศรีนครินทร์ และเส้นเทพารักษ์ เส้นการเดินทางหลักๆเลยก็จะเป็นถนนบางนา – ตราด เป็นถนนใหญ่ขนาด 8 – 14 ช่องจราจร เป็นเส้นที่เชื่อมไปยังถนนกิ่งแก้วและถนนตำหรุบางพลี ขนานกับแกนตะวันออก – ตะวันตก จะวิ่งไปตัดกับถนนสายสำคัญอีกหลายสายอย่างถนนศรีนครินทร์ที่วิ่งไปตัดกับเส้นเทพารักษ์และอุดมสุข สามารถขึ้นไปถึงเส้นอ่อนนุช, รามคำแหง และลาดพร้าวได้

ถัดจากศรีนครินทร์ไปก็จะไปเชื่อมกับถนนสุขุมวิทวิ่งขึ้นไปยังแถบปทุมวันจนถึงอโศกได้เลย ส่วนอีกด้านหนึ่งทางทิศตะวันออก ถนนบางนา – ตราดจะวิ่งไปผ่านฉะเชิงเทราไปถึงชลบุรีเลยค่ะ ตรงนั้นจะไปบรรจบกับถนนสุขุมวิทที่ทางแยกต่างระดับหนองไม้แดง สามารถเดินทางได้หลายเส้นทางทีเดียว นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้กับทางพิเศษบูรพาวิถี, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และวงแหวนกาญจนาภิเษก ซึ่งเป็นตัวช่วยสำคัญในการหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดได้

การเดินทางโดยรถสาธารณะ สำหรับการเดินทางโดยรถสาธารณะนั้นจะยังไม่สะดวกเท่าการมีรถยนต์ส่วนตัว เพราะในซอยเมืองแก้ว (ราชวินิต) จะเป็นซอยตัน จึงไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่าน แนะนำให้ขอเบอร์พี่วินมอเตอร์ไซค์รับจ้างไว้ ให้เข้ามารับ-ส่งถึงหน้าโครงการได้ หรืือถ้าไปไกลใช้ Grab Car ก็สะดวกดีค่ะ นอกจากนี้ก็จะมี Shuttle Bus ของ MEGA บางนา ที่บริการวิ่งไปส่งถึง BTS เพื่อเข้าเมืองอีกทางค่ะ

ในอนาคตปี 2563 บนเส้น บางนา-ตราด จะมี รถไฟฟ้าสายสีเขียว วิ่งผ่าน ช่วง บางนา-สุวรรณภูมิสถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ สถานีบางแก้ว อยู่ห่างจากหน้าโครงการออกไปประมาณ 2.6 กม. และเส้น ศรีนครินทร์ จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งผ่าน ช่วง พัฒนาการ-สำโรง สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ สถานีศรีลาซาล ตรงแยกพอดี อยู่ห่างจากหน้าโครงการออกไปประมาณ 3.7 กม. ทั้งนี้ทั้งนั้นจะต้องรอทำถนนต่อจากบัวนครินทร์ ทะลุซอยคลองหนองบัวเพื่อออกที่ 4 แยกศรีลาซาลก่อนนะ ซึ่งตรงนี้จะเป็นตัวช่วยให้การเดินทางสะดวกมากขึ้นอีกเยอะค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ รูปแบบภายนอกบ้านดูทันสมัย ด้วยวัสดุเลียนแบบธรรมชาติ ใช้โทนสีเทา-น้ำตาล หลายเฉดที่ดูลงตัวกันดี วัสดุที่ให้มาก็อยู่ในระดับดีสมราคา และออกแบบฟังก์ชั่นมาแบบใส่ใจรายละเอียดทั้งการประหยัดพลังงานและคุณภาพบ้านในระยะยาว โดยจะมีการติดตั้งระบบ LH Smart Home ให้ในตัวบ้านทุกหลัง ซึ่งระบบนี้จะทำงานอัตโนมัติตลอด 24 ชั่วโมงจากพลังงานโซลาเซลล์ เป็นระบบถ่ายเทอากาศโดยภายในบ้านจะมีท่อพัดลมดูดอากาศภายในห้องผ่านทางท่อลมออกสู่ชายคาภายนอกบ้าน

พื้นที่ใช้งานแต่ละส่วนมีความลงตัวดีเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ คือเป็นระยะใช้งานสบายๆ ไม่อึดอัด และออกแบบมาค่อนข้างตอบรับกับวิถีชีวิตปัจจุบันมากขึ้น อย่างเช่นบ้านแต่ละหลังจะมี IT Corner ซึ่งอยู่ใกล้ๆกับโซนห้องนั่งเล่น เป็นต้น

ส่วนวัสดุที่ใช้ก็สวยงามได้มาตรฐานตามราคา สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard มีการนำโถสุขภัณฑ์แบบ Washlet มาใช้ในห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) + เคาน์เตอร์ครัวไทย และเคาน์เตอร์ตรงส่วนเตรียมอาหาร

ภายในบ้านดูสว่างและโปร่งโล่งด้วย ประตูและหน้าต่างบานใหญ่ กรอบเป็น UPVC กระจกเขียวตัดแสง เรื่องการระบายอากาศก็เตรียมมาให้ดีมากด้วยระบบ LH Smart ที่อธิบายไปข้างต้น เราถือว่าเป็นนวัตกรรมที่แสดงถึงความใส่ใจของทางโครงการต่อลูกบ้าน ในระดับราคาเดียวกันเทียบกัลโครงการอื่นๆก็หาคุณภาพบ้านขนาดนี้ค่อนข้างยากนะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมีขนาดพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ สวนสาธารณะออกแบบด้วยคอนเซ็ปต์ Green Carpet Rest ที่ให้ความรู้สึกร่มรื่น ผ่อนคลายและเป็นธรรมชาติ โดยออกแบบกิจกรรมในสวนสาธารณะเช่น ลู่จ๊อกกิ้ง, สนามเด็กเล่น และ ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง เน้นการเข้าถึงธรรมชาติ

คลับเฮ้าส์มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ เป็นสระระบบเกลือขนาด 25 x 12 เมตร แยกสระเด็กสระผู้ใหญ่ มีห้องฟิตเนส, Lounge, ห้องซาวน่าและสตีม แยกชายหญิง บริเวณหน้าคลับเฮ้าส์จะติดกับสวนน้ำของโครงการพอดี ได้บรรยากาศของการพักผ่อนอย่างเต็มที่ ภายในโครงการจะปลูกต้นจามจุรีซึ่งให้ความร่มรื่นค่อนข้างเยอะ เน้นรักษาภูมิทัศน์ภายในโครงการ และรอบๆโครงการได้ดีค่ะ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็ได้มาตรฐานดีค่ะ เข้า-ออกโครงการด้วย Key Card ระยะใกล้ + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน แยกเป็นฝั่ง Resident และ Visitor รั้วรอบโครงการเป็นรั้วแบบกันปีนสูง 3.6 เมตร และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ส่วนตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมยติดแบบ Magnetic Sensor ให้ทุกหลัง เพิ่มความปลอดภัยในอีกระดับ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1198

WEBSITE : www.lh.co.th

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

Arena Garden บางนา-สุวรรณภูมิ เริ่ม 7.8 ล้าน
บ้านเดี่ยว บุราสิริ บางนา
บ้าน แลนซิโอ คริป เทพารักษ์-กิ่งแก้ว
ศุภาลัย เบลล่า เทพารักษ์
บ้านสินทวี แกรนด์วิลล์
แลนซีโอ คริป ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
บ้านเดี่ยว ชวนชื่น ไพร์ม บางนา กม.29
บ้านเดี่ยว มัณฑนา ศรีนครินทร์-บางนา
มัณฑนา บางนา กม.7 เริ่ม 12 ล้าน
บ้านเดี่ยว บริทาเนีย ศรีนครินทร์ เริ่ม 4.65 ล้าน
ภัสสร เทพารักษ์-บางนา เริ่ม 3.59 ล้าน