---

---

ชื่อโครงการ	บางกอก บูเลอวาร์ด บรมฯ-สาย 4 / Bangkok Boulevard Borom-Sai 4
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) / SC Asset
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	32-3-62 ไร่
จำนวนบ้าน	95 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 54-94.1 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 230-445 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4-5 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-4 คัน
โซน	บรมฯ-สาย 4
เส้นทางคมนาคม	ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 : 0.8 กม. ถนนบรมราชชนนี : 4 กม. ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี : 6 กม. ถนนเพชรเกษม : 6 กม. ถนนกาญจนาภิเษก : 8 กม. ถนนราชพฤกษ์ : 12 กม.
ที่ตั้ง	ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ต.กระทุ่มล้ม อ.สามพราน จ.นครปฐม 73220
กำหนดการ	เปิดจองครั้งแรก 24-25 พ.ค. นี้
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่ม 14 ล้าน* (พ.ย. 68)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า The Fourth สาย 4 : 0.5 กม. Central ศาลายา : 10 กม. The Mall บางแค : 13 กม. สถานศึกษา ม.มหิดล วิทยาเขตศาลายา : 5 กม. รร.กสินธร อคาเดมี่ : 5 กม. รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี : 5 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 6 กม. รร.เพลินพัฒนา : 8 กม. สถานพยาบาล ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก : 5 กม. รพ.ราชพิพัฒน์ : 5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse Co-Working Space Meeting Room Fitness สระว่ายน้ำ Jacuzzi Kid’s Room สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น กล้องวงจรปิด ระบบผ่านเข้า-ออก อัตโนมัติ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
Tel	1749
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://www.scasset.com/

ที่ตั้งโครงการ

ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ต.กระทุ่มล้ม อ.สามพราน จ.นครปฐม 73220

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/R2hJ3j9RMFuPnEbDA

---

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ 

คลับเฮาส์ / สระว่ายน้ำ / ฟิตเนส

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณคลับเฮาส์

ภาพบรรยากาศจำลองภายในคลับเฮาส์

---

แบบบ้านและการออกแบบ  

โครงการ Bangkok Boulevard บรมฯ-สาย 4 มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน COVE พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องครัว, 1 ส่วนเตรียมอาหาร, 1 ส่วนรับประทานอาหาร และ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน BREEZEWAY พื้นที่ใช้สอย 301 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องครัว, 1 ส่วนเตรียมอาหาร, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน LOUVER พื้นที่ใช้สอย 366 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องพระ, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องครัว, 1 ส่วนเตรียมอาหาร, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน COLOSSAL พื้นที่ใช้สอย 445 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพระ, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องครัว, 1 ส่วนเตรียมอาหาร, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 1 ห้องแม่บ้าน และ 4 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน COVE
• พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องครัว, 1 ส่วนเตรียมอาหาร, 1 ส่วนรับประทานอาหาร และ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน BREEZEWAY
• พื้นที่ใช้สอย 301 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องครัว, 1 ส่วนเตรียมอาหาร, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน LOUVER
• พื้นที่ใช้สอย 366 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องพระ, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องครัว, 1 ส่วนเตรียมอาหาร, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน COLOSSAL
• พื้นที่ใช้สอย 445 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพระ, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องครัว, 1 ส่วนเตรียมอาหาร, 1 ส่วนรับประทานอาหาร, 1 ห้องแม่บ้าน และ 4 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

 

ภาพบรรยากาศจำลองภายในบ้าน บริเวณ Living & Dining Area

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Master Bedroom

ภาพบรรยากาศจำลองภายในห้องนอนรอง

ภาพบรรยากาศจำลองภายในห้องนอนรอง

ภาพบรรยากาศจำลองภายในห้องนอนรอง

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่  

Tel : 1749

Website : https://www.scasset.com/

---

บ้านเดี่ยว ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
แกรนด์ เวลาน่า คราวน์ กาญจนาฯ-สาย 1
บ้านเดี่ยว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ เริ่ม 35 ล้าน*
ศุภาลัย พรีมา วิลล่า ถนนอุทยาน เริ่ม 17.9-35 ล้าน*
MODEN กาญจนาฯ-บางใหญ่ เริ่มต้น 4-7 ล้าน*
Bangkok Boulevard พระราม 2 เริ่ม 16.9-25 ล้าน*
Bangkok Boulevard Signature พระราม 2 เริ่ม 30-40 ล้าน*
ศุภาลัย ไพร์ด อนุสาวรีย์ฯ-ป่าคลอก
บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด บรมฯ-สาย 4
บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ เริ่ม 9.9-20 ล้าน*
บ้านแฝด มาย-กรีน @ท่าสะอ้าน ไพร์ม
พิลลาส์ เอกมัย-รามอินทรา เริ่ม 8.9 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านปารมี พุทธมณฑลสาย 4 / Baan Paramee Phutthamonthon Sai 4
เจ้าของโครงการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนบ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 26-52 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	นครปฐม
เส้นทางคมนาคม	ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ถ.อุทยาน ถ.เพชรเกษม ถ.บรมราชชนนี
ที่ตั้ง	ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ต.กระทุ่มล้ม อ.สามพราน จ.นครปฐม 73220
กำหนดการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่มต้น 2.55-5.5 ล้าน* (ม.ค. 67)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า / ตลาด ตลาดศรีสวัสดิ์ สายสี่ The Fourth พุทธมณฑล สาย 4 Brio Mall สาย 4 Lotus’s ศาลายา HomePro ศาลายา Central ศาลายา สถานศึกษา ม.เทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์ รร.เอกดรุณ ม.มหิดล ม.ธนบุรี ม.เอเชียอาคเนย์ สถานพยาบาล ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก รพ.วิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม รพ.มหาชัย 2
สิ่งอำนวยความสะดวก	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Tel	095-267-3185, 086-365-4194
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://www.facebook.com/

ที่ตั้งโครงการ

ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ต.กระทุ่มล้ม อ.สามพราน จ.นครปฐม 73220

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/5RFza4fqruFCJUKV8

---

HOUSE TYPE

โครงการ Baan Paramee พุทธมณฑลสาย 4 มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่มต้น 26 ตร.ว.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 1-2 คัน

---

• บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่มต้น 42 ตร.ว.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

---

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.ว.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

---

GALLERY

ภาพและบรรยากาศจำลองทาวน์โฮม

ภาพและบรรยากาศจำลองบ้านแฝด

ภาพและบรรยากาศจำลองบ้านเดี่ยว

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 095-267-3185, 086-365-4194

Website : https://www.facebook.com/parameevillage/

---

บ้านเดี่ยว นครปฐม ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านเดี่ยว ศุภาลัย พาร์ควิลล์ บางแขม เริ่ม 5-15 ล้าน*
ศุภาลัย พาร์ควิลล์ บรมราชชนนี-สาย 7 เริ่ม 4.7-8 ล้าน*
บ้านปารมี พุทธมณฑลสาย 4 เริ่ม 2.55-5.5 ล้าน*
บ้านสวนปารมี บางช้าง-สามพราน เริ่ม 6-10 ล้าน*
ทาวน์วิลเลจ บางแขม เริ่ม 2.99 ล้าน*
แกรนด์วิลเลจ เพชรเกษม เริ่ม 2-6 ล้าน*
ทาวน์วิลเลจ ประปา เริ่ม 2.15 ล้าน*
อภิทาวน์ นครปฐม (เพชรเกษม-นครชัยศรี) เริ่ม 3.59-8 ล้าน*
เดอะ เชลเตอร์ เพชรเกษม-อ้อมใหญ่
เอซเซน ปิ่นเกล้า-ศาลายา เริ่ม 1.99 ล้าน*
Pleno Town ปิ่นเกล้า-สาย 5 เริ่ม 2.29 ล้าน*

---

บ้านเดี่ยว ภัสสร ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
ภัสสร เพรสทีจ บางนา-สุวรรณภูมิ
ภัสสร บางนา-วงแหวน
ภัสสร เทพารักษ์-บางนา
ภัสสร ไพร์ด ปิ่นเกล้า-วงแหวน
ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม
ภัสสร แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์
ภัสสร พุทธมณฑลสาย 2-บางแวก
ภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา
ภัสสร ร่มเกล้า-รามคำแหง
ภัสสร วงแหวน-รามอินทรา
ภัสสร ดอนเมือง-ธูปะเตมีย์

---

---

---

ชื่อโครงการ	ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม / Passorn Prestige Pinklao-Petchkasem
เจ้าของโครงการ	บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	65 ไร่
จำนวนบ้าน	259 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 145-215 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50.0 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	พุทธมณฑลสาย 4
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บางแค-พุทธมณฑล (ในอนาคต)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทางสาย 84ก, 163 , 539, 547, 170 รถสองแถว
ที่ตั้ง	ถนนพุทธมณฑลสาย 4 ต.กระทุ่มล้ม อ.สามพราน จ.นครปฐม
กำหนดการ	Pre-Sale 31 ม.ค. – 1 ก.พ. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 5.3 ล้านบาท (ธ.ค.60)
ค่าส่วนกลาง	ตารางวาละ 25 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Tesco Lotus ศาลายา : 10.7 กม. Big C เพชรเกษม : 8.0 กม. Big C เพชรเกษม 2 : 5.6 กม. The Mall บางแค : 7.6 กม. The Brio : 9.6 กม. Image Mall : 6.2 กม. ตลาด ตลาดมาลี : 300 เมตร โรงพยาบาล โรงพยาบาลศรีวิชัย 2 : 5.0 กม. โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 9.2 กม. โรงพยาบาลธนบุรี 2 : 19.8 กม. โรงพยาบาลมหาชัย 2 : 7.7 กม. สถานศึกษา มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา : 7.8 กม. มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ : 4.5 กม. อื่นๆ สวนพุทธมณฑล : 6.3 กม. สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 18.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ พร้อมสระเด็ก ฟิตเนส สวนสาธาณะขนาดใหญ่ 2 ไร่ สนามเด็กเล่น ระบบกล้องวงจรปิด รั้วเหล็กแหลมรอบโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม  บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ ติดถนนใหญ่ ดีไซน์…ลงตัว ทุกรายละเอียด ล้ำค่าเหนือกาลเวลา บ้านใหม่กับดีไซน์ที่ได้รับเเรงบันดาลใจ

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพุทธมณฑลสาย 4 ต.กระทุ่มล้ม อ.สามพราน จ.นครปฐม

พิกัด : 13.719684, 100.329263

แผนที่จากทางโครงการ

Passorn Prestige ปิ่นเกล้า – เพชรเกษม ตั้งอยู่ติดถนนพุทธมณฑลสาย 4 มีจุดเด่นหลักในเรื่องของการเดินทางคือสามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือจากเส้นบรมราชชนนีและเส้นเพชรเกษม แต่ดูจากแผนที่จะเห็นว่าใกล้ทางฝั่งถนนเพชรเกษมมากกว่า ทำเลดังกล่าวตั้งอยู่ย่านชานเมืองโดยที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ในเขตอำเภอสามพรานของจังหวัดนครปฐมแล้ว พื้นที่รอบโครงการมีโรงงานตั้งอยู่หลายแห่งนั่นส่งผลถึงเรื่องการสัญจรที่จะมีรถใหญ่ผ่านบ่อยกว่าปกติ แต่ยังดีที่ระยะจากถนนใหญ่เข้าไปถึงตัวบ้านพักอาศัยอยู่ไกลเกินที่จะได้รับผลกระทบจากเรื่องมลภาวะ

เรื่องการคมนาคม นั้นมีให้เลือก 3 เส้นหลักๆคือ

• ถนนพุทธมณฑลสาย 4 ถ้าวิ่งขึ้นด้านบนทิศเหนือใช้ไปยังถนนบรมราชชนนี, ศาลายา แต่ถ้าวิ่งลงทางด้านล่างทิศใต้ใช้ไปยังถนนเพชรเกษมหรือยิงยาวไปยังสมุทรสาคร มหาชัยได้เลย
• ถนนบรมราชชนนี ใช้เข้าเมืองไปทางปิ่นเกล้า, จรัญสนิทวงศ์, สะพานธนบุรี(สะพานซังฮี้) และสะพานพระปิ่นเกล้า โดยระหว่างทางมีจุดตัดกับถนนกาญจนาภิเษกที่ใช้เดินทางไปนนทบุรี, บางใหญ่และบางบัวทอง ส่วนขาออกของถนนบรมราชชนนีใช้เดินทางไปนครปฐม, นครชัยศรี
• ถนนเพชรเกษม ใช้เข้าเมืองไปทางฝั่งท่าพระ, วงเวียนใหญ่ และราชพฤกษ์ที่เข้าไปย่านใจกลางเมืองสาทร สีลมได้ง่าย โดยถ้าจะเดินทางไปยังพระราม 2 ก็ใช้งานถนนกาญจนาภิเษกได้เลย ส่วนขาออกของถนนเพชรเกษมนั้นจะไปยังอำเภอสามพราน

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ตรงข้ามเยื้องๆกับโครงการมีตลาดมาลีและ 7-11 ระยะเดินได้แต่ไกลหน่อยประมาณ 300 เมตร อันนี้วัดจากหน้าโครงการนะครับไม่รวมระยะจากตัวบ้านออกมาด้านนอก ถ้ามีรถก็มีทางเลือกเยอะหน่อยโดยใกล้สุดเลยมีคอมมูนิตี้มอลล์ The Brio และ Image Mall ซึ่งในปัจจุบันห้างระดับนี้กำลังเป็นที่นิยมเพราะสะดวกกว่าห้างใหญ่โดยเฉพาะเรื่องการหาที่จอดรถ แต่อาจไม่ครบครันเท่ากับห้างใหญ่

แต่ถ้าต้องมีการซื้อของเข้าบ้านคงต้องไปใช้งานห้างใหญ่กันบ้างล่ะ มีบิ๊กซีและ The Mall บางแค บนเส้นเพชรเกษม จริงๆทางฝั่งศาลายาเองก็มี Central Plaza ศาลายา แต่ต้องเลยพุทธมณฑลสาย 5 ไปอีกหน่อย วันหยุดสุดสัปดาห์นอกจากเที่ยวห้างแล้วยังมีสวนพุทธมณฑลเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับการพักผ่อน สถานศึกษามีมหาลัยมหิดล ศาลายา และม.เอเชียอาคเนย์ ส่วนโรงพยาบาลมีรองรับหลายจุดเผื่อเกิดเหตุเจ็บป่วยฉุกเฉิน

การเดินทางขากลับเข้าโครงการจากกรณีที่มาจากถนนเพชรเกษม ต้องเลยจากแยกสาย 4 ไปเล็กน้อยจะมีจุดกลับรถเพื่อเข้าถนนพุทธมณฑลสาย 4 โดยระยะทางรวมกลับรถแล้วจะอยู่ที่ 3.3 กม.

ส่วนอีกทางคือกรณีที่มาจากถนนบรมราชชนนี ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพุทธมณฑลสาย 4 ผ่านหน้าสวนพุทธมณฑลมุ่งหน้าไปทางฝั่งเพชรเกษมเพื่อกลับรถที่แยกสาย 4 เข้าโครงการ ระยะทางด้านนี้อยู่ที่ 11.2 กม. ถ้ารถไม่ติดก็ใช้เวลาประมาณ 10-15 นาที

อีกจุดที่น่าสนใจคือขาออกจากโครงการ จะเห็นว่าผมใช้คำว่าโครงการพฤกษา เพราะส่วนของด้านหน้าโครงการนี้เป็นถนนที่ใช้ร่วมกันกับอีกโครงการคือ พฤกษา วิลล์ พุทธมณฑลสาย 4 ทาวน์โฮมของพฤกษาเช่นกัน ถ้าเราต้องการจะไปใช้งานถนนเพชรเกษมจะต้องกลับรถ ที่หน้าโครงการมีจุดกลับรถที่มีสัญญาณไฟแต่ระยะเข้าเลนขวาสุดนั้นค่อนข้างแคบ ประมาณ 30 เมตร ผมต้องขอเรียนตามตรงว่ารถที่มาจากด้านขวานั้นทำความเร็วกันมาค่อนข้างสูงเพราะก่อนหน้านี้เป็นสะพานข้ามแยกมา ไม่ได้มีสัญญาณไฟแดงช่วยชะลอความเร็ว ถ้าจังหวะรถเยอะๆผมขอแนะนำให้ไปกลับรถที่จุดกลับรถถัดไปดีกว่าครับ เลยไปอีกประมาณ 1.3 กม. ช้ากว่าหน่อยแต่ชัวร์

การเดินทาง

Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่พุทธมณฑลสาย 4 เข้าได้จากสองทางทั้งจากเส้นเพชรเกษมและบรมราชชนนี โดยเส้นทางที่ผมเดินทางในวันนี้เลือกใช้เส้นบรมราชชนนี เนื่องจากว่าเราทราบกันดีว่าตอนนี้มีงานก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบนถนนเพชรเกษม ทำให้การจราจรติดขัดจึงขอเลี่ยงไปใช้ เส้นบรมราชชนนี ที่แม้เส้นทางจะอ้อมกว่าแต่วิ่งได้ไหลลื่นกว่าเยอะ

สรุปการเดินทาง : ราชพฤกษ์ > บรมราชชนนี > พุทธมณฑลสาย 4 > Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

เริ่มต้นอธิบายการเดินทางจากบริเวณหน้า The Circle บนถนนราชพฤกษ์

เลยจาก The Circle มาจะเป็นสะพานข้ามคลอง พอถึงฝั่งขาลงสะพาน มองเห็นป้ายถนนบรมราชชนนีให้ออกทางซ้าย

เบี่ยงซ้ายไปยังถนนบรมราชชนนี

ตอนนี้เราอยู่บนถนนบรมราชชนนี ด้านบนจะมีทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี

บนถนนบรมราชชนนีให้เรายิงตรงยาวๆ โดยให้ดูป้ายบอกทางที่พุทธมณฑลสาย 4 ครับ

ผ่านพุทธมณฑลสาย 2 และสาย 3 มุ่งหน้าสู่สาย 4

ผมรีบออกทางขนานเร็วไปหน่อย สามารถออกที่ทางออกข้างหน้าได้ โดยจะมีป้ายบอกทางชัดเจน

ชิดซ้ายเพื่อไปยังพุทธมณฑล สาย 4

บนถนนพุทธมณฑลสาย 4 เราจะอยู่ทางฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนเพชรเกษม

สังเกตทางขวา จะมองเห็นป้ายบิลบอร์ด ภัสสร เพรสทีจ ขนาดใหญ่อยู่อีกด้านของถนน ดังนั้นจึงต้องไปหาจุดกลับรถครับ

จุดกลับรถนั้นจะอยู่ที่บริเวณแยกสาย 4 ที่ตัดกับถนนเพชรเกษม

จุดกลับรถอยู่ใกล้ๆกับถนนเพชรเกษม ให้เราชิดซ้ายออกทางขนานไปตามป้ายบางแค

กลับรถที่จุดนี้ ทางแยกด้านหน้าคือจุดตัดของสาย 4 และถนนเพชรเกษม

พอกลับรถมาแล้วมีจุดสังเกตคือสะพานลอย ที่มีป้ายโครงการภัสสร

ถึงแล้วครับโครงการ Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

ภาพรวมทางเข้าโครงการ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ห้างสรรพสินค้า
– Tesco Lotus ศาลายา : 10.7 กม.
– Big C เพชรเกษม : 8.0 กม.
– Big C เพชรเกษม 2 : 5.6 กม.
– The Mall บางแค : 7.6 กม.
– The Brio : 9.6 กม.
– Image Mall : 6.2 กม.

ตลาด
– ตลาดมาลี : 300 เมตร

โรงพยาบาล
– โรงพยาบาลศรีวิชัย 2 : 5.0 กม.
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 9.2 กม.
– โรงพยาบาลธนบุรี 2 : 19.8 กม.
– โรงพยาบาลมหาชัย 2 : 7.7 กม.

สถานศึกษา
– มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา : 7.8 กม.
– มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ : 4.5 กม.

อื่นๆ
– สวนพุทธมณฑล : 6.3 กม.
– สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 18.0 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

– ถนนเพชรเกษม (แยกเพชรเกษม-สาย 4) : 1.4 กม.
– ถนนบรมราชชนี (แยกบรมฯ-สาย 4) : 7.4 กม.
– ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับบรมราชชนนี) : 16.5 กม.
– ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับเพชรเกษม) : 9.6 กม.
– ถนนราชพฤกษ์ (แยกบรมฯ-ราชพฤกษ์) : 20.2 กม.
– ถนนราชพฤกษ์ (บางหว้า) : 15.6 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ด้านหน้าทางเข้าเป็นถนนภาระจำยอมสั้นๆที่ใช้ร่วมกัน 2 โครงการคือ Passorn Prestige และ Pruksa Ville ที่อยู่ทางทิศใต้ ทางด้านตะวันตกเป็นพื้นที่ว่างเปล่า ด้านเหนือและตะวันออกเป็นบ้านพักตึกแถว 4 ชั้นและโรงงาน ฝั่งตรงข้ามมีเซเว่นและตลาดมาลีที่การใช้งานต้องเดินไปขึ้นสะพานลอยระยะเดินเท้าประมาณ 200-300 เมตร

มาดูบรรยากาศริมถนนใหญ่แถวๆหน้าโครงการกันก่อนครับ

ฟุตบาทกว้างมากปูด้วยอิฐตัวหนอน

ฝั่งตรงข้ามโครงการมีแนวอาคารพาณิชย์และ 7-11

7-11 ถ้ารวมระยะเดินขึ้นสะพานลอยแล้วก็ร่วมๆ 400 เมตรได้

ถนนพุทธมณฑลสาย 4 กว้างฝั่งละ 4 เลนมีเกาะกลางถนน

ถัดเข้ามาจากถนนใหญ่ เป็นถนนภาระจำยอมที่จะใช้ร่วมกัน 2 โครงการของพฤกษา

Pruksa Ville 77 พุทธมณฑล สาย 4 และ Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

พฤกษาวิลล์ พุทธมณฑลสาย 4 เป็นโครงการทาวน์โฮม

ซุ้มทางเข้าโครงการ Passorn Prestige ปิ่นเกล้า – เพชรเกษม

แยกช่องทางเดินเท้าเป็นสัดส่วน

ทางเข้ารถยนต์แบ่งเป็นฝั่งละ 2 ช่องทางสำหรับลูกบ้านและผู้มาติดต่อ

แท่นแตะคีย์การ์ดสำหรับลูกบ้าน

กล้องวงจรปิดมีทั้งหมด 3 ตัวที่บริเวณทางเข้า อีกตัวอยู่ที่ช่องทางเข้าลูกบ้าน

ป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาเป็นถนนเมนขนาดใหญ่ส่วนที่กว้างที่สุดขนาด 21.50 เมตร สองข้างทางเป็นสีเขียวด้วยแนวพุ่มไม้ขึ้นสลับกับต้นไม้ใหญ่

ทางซ้ายมือมีลานจอดรถสำหรับผู้มาติดต่อเข้าชมโครงการ แค่บรรยากาศลานจดรถก็สัมผัสได้ถึงกลิ่นอายแบบ Tropical

ถนนเมนช่วงปกติกว้าง 16 เมตร

ยูนิตแรกที่เราจะเจอคือ Sales Gallery

รถพาชมโครงการทรงดูโบราณแต่มีเอกลักษณ์

ทางเดินสำหรับเข้าชมบ้านตัวอย่างที่มีทั้งหมด 4 แบบ ซึ่งรายละเอียดจะลงลึกกันในหัวข้อถัดไป

ขอข้ามมาชมพื้นที่ส่วนกลางกันก่อน

บรรยากาศภายในโครงการช่วงบริเวณสวนสาธารณะ

สวนสาธารณะตั้งอยู่บริเวณกึ่งกลางของพื้นที่โครงการ

พื้นที่สวนสาธารณะขนาดประมาณ 2 ไร่

มีทางเดินรอบๆสวนใช้สำหรับวิ่งออกกำลังกายหรือเดินเล่น

รอบต้นปาล์มมีแนวกำแพงก่อสำหรับเป็นที่นั่งเล่น แต่แนะนำว่ามาช่วงเช้าตรู่หรือเย็นๆดีกว่า มาตอนเที่ยงตอนบ่ายนี่อันตรายครับ

ลานซุ้มนั่งเล่นมีระแนงบังแดดให้

สำหรับอาคารคลับเฮ้าส์นั้นจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับสวนสาธารณะ

อัปเดต คลับเฮ้าส์ ธ.ค. 2560**

---

คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ตกแต่งสไตล์ Modern Classic ภายในประกอบไปด้วยห้องรับรอง, ห้องออกกำลังกาย และ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ พร้อมสระเด็ก

ด้านหน้าคลับเฮ้าส์ มีที่จอดรถยนต์จัดเตรียมเอาไว้ให้

เข้าไปดูรายละเอียดด้านในคลับเฮ้าส์กันต่อ…คลับเฮ้าส์ เปิดให้บริการตั้งแต่วันอังคาร-วันอาทิตย์ โดยจะปิดให้บริการในวันจันทร์ เพื่อจัดการทำความสะอาดครับ

ทางเข้า-ออกอาคารคลับเฮ้าส์

เข้ามาด้านในจะเจอกับเคาน์เตอร์ต้อนรับเป็นส่วนแรก

มองไปทางซ้ายมือเป็นพื้นที่รับรอง เพดานสูงโปร่งโล่ง ต่อเนื่องไปเป็นทางออกไปยังสระว่ายน้ำกลางแจ้ง

พื้นที่รับรองจัดวางโซฟาขนาดใหญ่ + โต๊ะกลาง เอาไว้ให้ให้ตามนี้

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมบริเวณส่วนรับรอง

เปิดประตูออกมาด้านนอกจะเจอกับสระว่ายน้ำ และ พื้นที่พักผ่อนริมสระ

พื้นที่พักผ่อนริมสระ จัดวางโซฟา + โต๊ะกลาง ขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมร่มกันแดดเอาไว้ให้ทั้งหมด 3 ชุดด้วยกัน

ทางลงสระว่ายน้ำ

ติดกันเป็นสระว่ายน้ำเด็ก ความลึก 65 ซม.

ส่วนสระว่ายน้ำผู้ใหญ่เป็นสระกลางแจ้งระบบน้ำเกลือ ขนาด 20 x 10 เมตร ความลึก 1.2 เมตร

จากท้ายสระว่ายน้ำมองกลับเข้ามา จะเห็นตัวอาคารคลับเฮ้าส์สวยเด่นเป็นสง่า

ถัดจากตัวสระว่ายน้ำเข้าไป จะเป็นจุดชำระล้างตัวก่อนขึ้น-ลงสระ, ห้องเก็บอุปกรณ์ต่าง ๆ และ ห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำส่วนกลาง

จุดชำระล้างตัวก่อนขึ้น-ลงสระ

ถัดเข้ามาซ้ายมือเป็นห้องเก็บอุปกรณ์ของพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนด้านหน้าเป็นห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำ

ห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิง เป็นสัดส่วน

ติดกันเป็นโถงบันไดที่ใช้ขึ้นไปสู่ชั้น 2

ขึ้นมาด้านบนจะเจอกับห้องนิติบุคคล และ ห้องฟิตเนส

ด้านในห้องฟิตเนสขนาดพอเหมาะ จัดวางเครื่องออกกำลังกายชนิดต่าง ๆ ไว้ครบถ้วน

มุมคาร์ดิโอตั้งอยู่ติดผนังกระจกด้านใน จัดวางเครื่องวิ่งออกกำลังกาย 2 เครื่อง, เครื่องเดินสลับ 1 เครื่อง และ เครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า 1 เครื่อง

จากห้องฟิตเนสมองออกมาได้วิวสระว่ายน้ำ และ บรรยากาศภายในโครงการแบบนี้

มองกลับเข้ามาด้านในอีกฝั่งจัดเป็นมุมเวทเทรนนิ่ง

มีเครื่องบริหารกล้ามเนื้อชุดใหญ่ 1 ตัว

เตียงซิทอัพ 1 ตัว

บาร์เบลมาตรฐาน, แผ่นรองเล่นโยคะ และ ลูกบอลโยคะจัดเตรียมให้ครบชุด

ออกจากคลับเฮ้าส์มา ตรงข้ามเป็นพื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่

ตรงเข้าไปภายในซอยย่อยของส่วนบ้านพักอาศัย ถนนกว้าง 9 เมตร มีฟุตบาททางเดินและตกแต่งสวนตลอดทาง

รูปแบบบ้านและรั้วของบ้านส่งมอบจริงหน้าตาแบบนี้

บ้านตัวอย่าง

ทางโครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบได้แก่

• PARADIZ : พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. บนที่ดิน 50 ตร.ว.ขึ้นไป ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำที่จอดรถในร่ม 2 คัน
  
• PRIVATO : พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. บนที่ดิน 50 ตร.ว.ขึ้นไป ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว พร้อมห้องพักผ่อนชั้นบน และที่จอดรถในร่ม 2 คัน
  
• PROMINENT : พื้นที่ใช้สอย 201ตร.ม. บนที่ดิน 57 ตร.ว.ขึ้นไป ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ห้องคนรับใช้พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องพักผ่อนชั้นบน และที่จอดรถในร่ม 2 คัน
  
• PALATIAL : พื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม. บนที่ดิน 60 ตร.ว.ขึ้นไป ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ห้องคนรับใช้พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องพักผ่อนชั้นบน และที่จอดรถในร่ม 2 คัน
  

PARADIZ

บ้านเดี่ยวที่ให้คุณได้ครบครันในพื้นที่ส่วนตัวที่กว้างขวางและรายล้อมด้วยธรรมชาติโดดเด่นด้วยองค์ประกอบของบ้านที่ได้รับแรงบันดาลใจจากรูปแบบแนวคิด Geometric Element ที่ผสมผสานความสง่างามและความเรียบง่ายได้อย่างลงตัว

ห้องนอนใหญ่ กว้างขวางเป็นสัดส่วนพร้อมเพิ่มพื้นที่ Walk-in Closet ให้มากขึ้นและระเบียงส่วนตัวเปิดรับวิวธรรมชาติ
ห้องนอนที่ 2 เพิ่มเสน่ห์ด้วยระเบียง terrace และห้องนอนที่ 3 ออกแบบเพื่อต้อนรับสมาชิกใหม่หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน
ห้องรับแขก โปร่งโล่งสบายด้วย Glass Window ดื่มด่ำกับธรรมชาติล้อมตัว
ห้องครัว กว้างขวางสะดวกสบายถูกจัดสรรแยกเป็นสัดส่วนจากห้องรับประทานอาหาร

Paradiz Plan

PRIVATO

บ้านเดี่ยว ที่ให้คุณได้ครบครันในพื้นที่ส่วนตัวที่กว้างขวางรายล้อมด้วยธรรมชาติ โดดเด่นด้วยองค์ประกอบของบ้านที่ได้รับแรงบันดาลใจจากงานศิลปะที่งดงามเหนือกาลเวลาในทุกรายละเอียดที่ผสมผสาน “ความเรียบง่ายแบบสมัยใหม่” และ “ความหรูหราแบบคลาสสิก”

ห้องนอนใหญ่ กว้างขวางแยกเป็นสัดส่วน พร้อมห้องน้ำส่วนตัวและพื้นที่จัดเตรียมสำหรับ Walk-in Closet มีระเบียงส่วนตัวให้สัมผัสธรรมชาติในแสงยามเช้า ห้องนอนที่ 2 และห้องนอน 3 ออกแบบได้อย่างลงตัวสำหรับสมาชิกใหม่ของครอบครัว
ห้องพักผ่อนชั้นบน พื้นที่ที่เป็นส่วนนตัวแบบ Exclusive เฉพาะสมาชิกในครอบครัว
ห้องน้ำ ชั้นบนแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง ด้วยฉากกั้นกระจกนิรภัย พร้อมช่องเปิดเพื่อรับแสง
ห้องรับแขก โปร่งโล่งสบายด้วย Glass Window ให้คุณดื่มด่ำกับธรรมชาติรอบตัว
ห้องครัว กว้างขวางสะดวกสบาย ถูกจัดสรรแยกเป็นสัดส่วนจากห้องรับประทานอาหาร

Privato Plan

PROMINENT

บ้านเดี่ยว ที่ให้คุณได้ครบครันในพื้นที่ส่วนตัวที่กว้างขวางรายล้อมด้วยธรรมชาติ โดดเด่นด้วยองค์ประกอบของบ้านที่ได้รับแรงบันดาลใจจากงานศิลปะที่งดงามเหนือกาลเวลาในทุกรายละเอียดที่ผสมผลาน “ความเรียบง่ายแบบสมัยใหม่” และ “ความหรูหราแบบคลาสสิก”

ห้องนอนใหญ่ กว้างขวางแยกเป็นสัดส่วน ขยายพื้นที่ Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำส่วนตัวและสัมผัสธรรมชาติได้อย่างใกล้ชิดด้วยระเบียงส่วนตัวด้านหน้าบ้าน
ห้องนอนที่ 2 และ ห้องนอนที่ 3 ดีไซน์ได้อย่างเหมาะสมและลงตัวรองรับ Lifestyle ของสมาชิกในครอบครัว
ห้องพักผ่อนชั้นบน พื้นที่ที่เป็นส่วนนตัวแบบ Exclusive เฉพาะสมาชิกในครอบครัว หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องพระได้อย่างลงตัวเช่นกัน
ห้องน้ำ ชั้นบนแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง ด้วยฉากกั้นกระจกนิรภัย พร้อมช่องเปิดเพื่อรับแสง
ห้องรับแขก โปร่งโล่งสบายด้วย Glass Window ให้คุณดื่มด่ำกับธรรมชาติรอบตัว
ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ถูกดีไซน์ให้เป็นได้ทั้งห้องทำงานและห้องนอน ที่เป็นส่วนตัวและรับวิวสวนรอบบ้าน
ห้องครัว กว้างขวางสะดวกสบาย ถูกจัดสรรแยกเป็นสัดส่วนจากห้องรับประทานอาหาร

Prominent Plan

PALATIAL

บ้านเดี่ยว ที่ให้คุณได้ครบครันในพื้นที่ส่วนตัวที่กว้างขวางรายล้อมด้วยธรรมชาติ โดดเด่นด้วยองค์ประกอบของบ้านที่ได้รับแรงบันดาลใจจากงานศิลปะที่งดงามเหนือกาลเวลาในทุกรายละเอียดที่ผสมผสาน “ความเรียบง่ายแบบสมัยใหม่” และ “ความหรูหราแบบคลาสสิก”

ห้องนอนใหญ่ กว้างขวางแยกเป็นสัดส่วน ขยายพื้นที่ Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำส่วนตัวและสัมผัสธรรมชาติได้อย่างใกล้ชิดด้วยระเบียงส่วนตัวด้านหน้าบ้าน
ห้องนอนที่ 2 ดีไซน์ให้มีพื้นที่ Walk-in Closet และระเบียง Terrace พร้อมห้องน้ำส่วนตัว
ห้องนอนที่ 3 ออกแบบให้ลงตัวรองรับ Lifestyle สมาชิกในครอบครัว พร้อมห้องน้ำส่วนตัว
ห้องพักผ่อนชั้นบน พื้นที่ที่เป็นส่วนนตัวแบบ Exclusive เฉพาะสมาชิกในครอบครัว หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้อง Entertainment ได้อย่างลงตัว
ห้องน้ำ ชั้นบนแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง ด้วยฉากกั้นกระจกนิรภัย พร้อมช่องเปิดเพื่อรับแสง
ห้องรับแขก โปร่งโล่งสบายด้วย Glass Window ให้คุณดื่มด่ำกับธรรมชาติรอบตัว
ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ถูกดีไซน์ให้เป็นได้ทั้งห้องทำงานและห้องนอน ที่เป็นส่วนตัวและรับวิวสวนรอบบ้าน
ห้องครัว กว้างขวางสะดวกสบาย ถูกจัดสรรแยกเป็นสัดส่วนจากห้องรับประทานอาหาร

Palatial Plan

สำหรับบ้านตัวอย่างที่ผมเก็บภาพมาให้ชมนั้นมีด้วยกันทั้งหมด 3 หลังได้แก่ Paradiz, Privato และ Palatial โดยผมจะขอเริ่มจากบ้านที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยน้อยไล่ไปหาบ้านที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยมากนะครับ

แบบบ้าน Paradiz พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. บนที่ดิน 50 ตร.ว.ขึ้นไป ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำที่จอดรถในร่ม 2 คัน

แปลนบ้าน Paradiz

ชั้นล่าง จอดรถได้ 2 คันที่ลานจอดรถแต่ไม่มีประตูเชื่อมเข้าบ้านได้จากพื้นที่ดังกล่าว แบ่งพื้นที่ตามสมัยนิยมเปิดประตูหลักเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อด้านในไปยังพื้นที่ทานข้าว ห้องครัวอยู่ในตัวบ้านแบ่งพื้นที่รอทำเป็นครัวปิด ห้องน้ำอยู่ใต้บันได

ชั้นบน ห้องโถงทำหน้าที่เป็นตัวกระจายไปยังห้องนอนต่าง โดยห้องนอนหลักและห้องนอนรองมีพื้นที่ระเบียงสำหรับออกมารับลมธรรมชาติ ห้องน้ำแบ่งแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง

ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน สำหรับแบบบ้าน Paradiz ที่เป็นแบบบ้านขนาดเริ่มต้นเป็นเพียงแบบเดียวที่ไม่มีทางเข้าออกตัวบ้านได้จากลานจอดรถ

มุมมองด้านข้างจริงๆไม่ได้ตกแต่งสวนให้แบบนี้นะครับ

เฉลียงยกสูงตรงข้างบ้านฝั่งนี้ทางโครงการทำให้ดูเป็นตัวอย่าง

ประตูทางออกด้านข้างอยุ่ค่อนข้างสูงการใช้งานจริงต้องต่อเติมเฉลียงให้สูงกว่านี้อีกเพื่อที่จะได้เดินเข้าออกได้ง่ายขึ้น

ด้านหลังบ้านโรยด้วยหินปูเป็นทางเดิน

ลานซักล้างเทคอนกรีตก่อขอบกันน้ำไหล

กลับมาดูที่ทางเข้าหน้าบ้านกันต่อครับ

เฉลียงบ้านวัสดุทรายล้าง ลดความลื่นได้ดีกว่าพวกกระเบื้องโดยเฉพาะเวลาเปียกน้ำ ยกสูงขึ้น 2 สเตปประมาณ 1 ฟุต

ดวงไฟหน้าบ้านมีโคมไฟให้ 2 ดวงซ้ายขวา และดาวน์ไลท์อีก 1 ดวงบริเวณหน้าประตู

ประตูบ้านรูปแบบบานเลื่อนวัสดุอลูมิเนียมอบขาว กระจกสีเขียวตัดแสง ช่วยกรองแสงได้ดีขึ้นในระดับนึง

มือจับประตูด้านนอกและด้านใน

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นตกแต่งวอลลเปเปอร์ด้วยโทนสีน้ำเงินตัดกับขาว สำหรับวอลล์เปเปอร์นั้นทางโครงการแถมให้ตามแบบมาตรฐานโครงการ พื้นบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ โคมไฟดาวน์ไลท์

ห้องนั่งเล่นจัดวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง ที่สามารถเพิ่มขนาดของโซฟาได้อีกประมาณหนึ่งเพราะด้านข้างยังมีที่เหลือจากการวางโคมไฟ ด้านหลังมีหน้าต่างให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในตัวบ้านทำให้โปร่งสบาย

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีมีระยะในการจัดวางเฟอร์นิเจอร์เข้ามุมได้พอดี เรื่องขนาดแล้วแต่ชอบเลยแต่ระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตรใช้ขนาด 50 นิ้วกำลังดีครับ

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าบ้านดูห้องนั่งเล่นกันชัดๆอีกหนึ่งมุม

ขยับเข้ามาส่วนในแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วนคือส่วนทานอาหารและห้องครัว

โซนทานข้าวทางโครงการบิลท์อินเป็นแนวโซฟาเข้ามุมจากการต่อเติมเคาน์เตอร์บาร์หน้าห้องครัว การใช้งานจริงรองรับได้ 4-5 คน

ด้านข้างมีทางออกไปยังสวนข้างบ้านที่ผมได้พาเดินไปชมแล้วตั้งแต่ตอนต้น วัสดุเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมขาวเช่นเดียวกับประตูหน้าบ้าน

โซนด้านในเป็นห้องครัว, ห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้นบน

การต่อเติมเคาน์เตอหน้าห้องครัวมีข้อดีคือช่วยทำให้ห้องครัวดูเป็นสัดส่วน มีพื้นที่เก็บของได้มากขึ้น

ประตูห้องครัวที่เป็นบานเลื่อนนี้แค่ตกแต่งให้ดู ของจริงไม่ได้ทำไว้ให้ แต่ด้านข้างมีก่อแนวกำแพงไว้แล้วจึงสะดวกต่อการติดตั้งบานประตู

พื้นห้องครัวยังคงเป็นแกรนิตโต้ที่ดูแลทำความสะอาดง่ายกว่ากระเบื้องเซรามิคเพราะหน้าผิวจะมีความมันเงา

ห้องครัวบิลท์อินด้วยเคาน์เตอร์รูปตัว L มีช่องเก็บของอุปกรณ์ครัวได้เยอะ

ครัวสมัยใหม่นิยมใช้เป็นครัวไฟฟ้า และติดตั้งตัวฮูดดูดควัน แทนการต่อเติมครัวไทยด้านหลังบ้าน

ซิงค์ล้างจานควรวางไว้ใกล้กับหน้าต่างเพราะช่วยระบายความชื้นและให้แสงอาทิตย์ช่วยฆ่าเชื้อโรค

ทางออกหลังบ้านเป็นประตู uPVC ด้านข้างมีหน้าต่างช่องเล็กอีกบานช่วยให้ห้องครัวสว่างขึ้น

เว้นช่องวางตู้เย็นใกล้กับประตูทางออกหลังบ้าน

ห้องน้ำชั้นล่างนั้นอยู่บริเวณใต้บันได

ห้องน้ำพื้นลดระดับลงเล็กน้อย เพื่อให้ขนาดปริมาตรภายในห้องน้ำมีมากขึ้นจากการที่ต้องอยู่ใต้บันได

ห้องเก็บของใต้บันไดที่อยู่ระหว่างทาง มีไฟนีออนหลอดเล็ก

พื้นห้องน้ำลดลงประมาณ 1 ฟุต ด้วยขั้นบันได 2 สเตป

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นห้องน้ำที่ไม่มีพื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ วางสุขภัณฑ์เป็นแนวเดียวกัน ผนังปูด้วยกระเบื้องสีขาวมีแต่งลวดลายเล็กน้อยด้วยโทนสีน้ำตาลเพื่อเพิ่มความคลาสสิค

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค

พื้นห้องน้ำลดระดับลงอีกเล็กน้อยกันน้ำไหลออก

อ่างล้างหน้าของ American Standard

แนวกำแพงด้านหลังมีพื้นที่วางของได้ยาวเต็มผนัง

โถสุขภัณฑ์ American Standard วางตำแหน่งใช้งานกำลังดี มีที่แขวนทิชชู่และสายชำระพร้อมใช้งาน

ระบบแสงสว่างมีให้ไฟดาวน์ไลท์ และมีหน้าต่างบานเล็กที่สามารถเปิดปิดได้ในกรณีต้องการระบายความชื้นได้อีกทาง

บันไดขึ้นชั้นบนลูกนอนไม้ ราวจับเหล็กสีขาว

บันไดรูปแบบตัว U

โถงด้านบนพื้นที่มีไม่มาก ทำหน้าที่เป็นเพียงตัวแจกจ่ายไปยังห้องนอนแต่ละห้อง

พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม.

เข้าไปดูห้องแรกที่อยู่ใกล้บันไดที่สุด

ห้องนี้ตกแต่งเป้นห้องทำงานสไตล์วินเทจ

อีกด้านบิลท์เป็นตู้เสื้อผ้าตู้เก็บของ

ภาพรวมภายในห้อง

ห้องน้ำอยู่ติดกันกับห้องทำงานเมื่อสักครู่ พื้นที่เป็นแนวยาวลึกเข้าไป พื้นปูกระเบื้องเซรามิค

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมของ Mogen ดูทันสมัยขึ้นพร้อมมีช่องเก็บของด้านล่าง

สุขภัณฑ์ American Standard

แนวบ่าด้านหลังใช้วางของ

ส่วนเปียกอาบน้ำแบ่งสัดส่วนด้วยฉากกระจกนิรภัยโครงเหล็ก

ฉากอาบน้ำตั้งอยู่บนธรณีก่อสูงประมาณ 7 ซม.

ฝักบัวสายอ่อนและที่วางสบู่

หน้าตาหัวฝักบัว

หน้าต่างภายในห้องน้ำเปิดปิดได้แบบบานเลื่อน

ออกจากห้องน้ำข้ามไปดูห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ฝั่งตรงข้าม

ห้องนอนรองห้องนี้ตกแต่งสไตล์เรียบง่ายแต่หรูหรา มีหน้าต่างอยู่สองด้าน

วางเตียง 3.5 ฟุต ปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้เดินได้เล็กน้อย

ปลายเตียงบิลท์อินเฟอร์นิเจอร์เป็นชั้นวางทีวีและตู้เสื้อผ้า

ด้านนอกมีระเบียง เข้าออกผ่านประตูบานเลื่อน

ทางเดินข้างเตียงเว้นให้เหลือประมาณ 30 ซม.เป็นอย่างน้อย เพื่อให้เดินเข้าออกระเบียงได้สะดวก

ระเบียงพื้นของจริงปูด้วยพื้นทรายล้าง

ประตูระเบียงบานเลื่อนสีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง

ธรณียกสูง 10 ซม. กันน้ำสาดเข้ามาในห้อง

เหลือพื้นที่ให้ใช้งานกลางห้องได้อีกพอสมควร

สุดท้ายเป็นห้องนอนหลักที่จะอยู่ตรงกับบันไดทางขึ้นลง

มองผ่านประตูห้องเข้ามายัง Master Bedroom ทางซ้ายเป็นส่วนพักผ่อน ทางขวาเป็น walk-in closet

ไปดูโซนพักผ่อนกันก่อน โดยเตียงนอนใช้เป็นเตียงขนาด 5 ฟุต ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือระหว่างชั้นวางทีวีให้เดินได้อย่างกว้างขวาง

ด้านข้างเตียงฝั่งหน้าบ้านเป็นระเบียงห้องนอน

ระเบียงปูด้วยพื้นทรายล้าง

ขนาดระเบียงกว้างประมาณ 80 ซม.

ราวระเบียงเหล็กทาสีดำ

มองย้อนกลับเข้ามาในห้องนอนหลัก ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ walk-in closet ส่วนห้องน้ำจะต้องเข้าผ่านพื้นที่ดังกล่าว

สำหรับ walk-in closet นั้นไม่ได้ติดตั้งประตูบานเลื่อนให้แบบบ้านตัวอย่าง

พื้นที่ในการยืนแต่งตัวมีเยอะ ใช้งานสะดวก

สำหรับตู้เสื้อผ้าต้องบิลท์กันเองนะครับ

ตู้เสื้อผ้าขนาบข้าง 2 ฝั่ง

ห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค แบ่งสัดส่วนพื้นที่เปียกเป็นระบบ

ช่องวางสุขภัณฑ์กว้างขวางวางชิดกำแพงฝั่งหนึ่ง เพื่อเหลือพื้นที่ให้วางของให้ได้อีกด้านนึง

อ่างล้างหน้าพร้อมบานกระจกเงา

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยม Mogen มีข่องเก็บของด้านล่าง

ลองเปิดช่องเก็บของดู

ส่วนเปียกกั้นด้วยฉากกระจก Frameless

ขนาดพื้นที่ส่วนเปียก 70 x 110 ซม.

ฝักบัวราวแขวนปรับระดับได้พร้อมที่วางสบู่

แบบบ้าน Privato พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. บนที่ดิน 50 ตร.ว.ขึ้นไป ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว พร้อมห้องพักผ่อนชั้นบน และที่จอดรถในร่ม 2 คัน

แปลนบ้าน Privato

ชั้นล่าง จอดรถได้สองคันมีประตูเชื่อมต่อเข้าออกตัวบ้านได้จากพื้นที่ดังกล่าว ลักษณะโดยรวมคล้ายกับแบบบ้านหลังที่ผ่านมาแต่จะเพิ่มขนาดพื้นที่ใช้สอยแต่ละส่วนให้ใช้งานได้สะดวกขึ้น

ชั้นบน โถงชั้นบนเพิ่มพื้นที่ห้องนั่งเล่นเอนกประสงค์ ห้องนอนหลักเป็นเพียงห้องเดียวที่มีระเบียงและห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องใช้ห้องน้ำร่วมกันที่ห้องโถง

ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน

พื้นลานจอดรถเทด้วยคอนกรีตฉาบเรียบ มีประตูเข้าออกได้จากลานจอดรถ

ทางเข้าบ้านเฉลียงยกสูงด้วยพื้นทรายล้าง

ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมอบขาว กระจกสีเขียวตัดแสง

ผ่านประตูเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่นที่ตกแต่งด้วยโทนสีน้ำตาลหรูหรา ฝ้าเพดานของจริงไม่ได้ดรอปซ่อนรางไฟให้เหมือนกับบ้านตัวอย่าง

มุมวางโซฟาด้านหลังมีหน้าต่างให้แสงสว่าง 2 บาน

ระยะดูทีวีห่างเกือบ 4 เมตร อย่าลืมเลือกขนาดทีวีให้เหมาะสมกับระยะดังกล่าว ถ้าเล็กเกินไปเดี๋ยวจะมองไม่เห็นเอา

มุมมองย้อนกลับไปยังหน้าบ้านผ่านห้องนั่งเล่น

ขยับเข้าไปดูส่วนด้านในกันต่อ

โซนทานอาหารวางโต๊ะทานข้าวขนาด 5-6 ที่นั่ง

ด้านข้างมีทางออกไปยังสวนหลังบ้าน

อีกด้านเป็นห้องครัว, ห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้นบน

หน้าห้องครัวบิลท์อินเคาน์เตอร์บาร์ขนาด 2 ที่นั่งใช้นั่งจิบไฮทีตอนบ่ายๆ

เคาน์เตอร์ดังกล่าวช่วยทำให้ครัวเป็นสัดส่วนและเพิ่มพื้นที่เก็บของได้เยอะมีหน้าต่างอยู่ 1 บานช่วยรับแสงธรรมชาติ

ประตูห้องครัว ของจริงไม่ได้มีประตูให้ต้องต่อเติมเองเป็นครัวปิด ป้องกันกลิ่นจากการทำอาหารไปรบกวนส่วนอื่นของตัวบ้าน

ห้องครัวพื้นแกรนิตโต้ โคมไฟดวงกลมซาลาเปา

วางเคาน์เตอร์เข้ามุมรูปตัว L โดยให้ซิงค์อยู่ใกล้หน้าต่าง

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าครัว ด้านข้างมีพื้นที่วางตู้เย็นได้พอดิบพอดี

ในครัวมีหน้าต่าง 2 บาน ช่วงกลางวันไม่ต้องเปิดไฟทำครัวก็ได้

ลานซักล้างหลังบ้าน

ประตูทางเข้าออกลานจอดรถอยู่ใกล้กับบันไดขึ้นชั้นบน

ห้องน้ำอยู่บริเวณใต้บันได

พื้นห้องน้ำถูกลดระดับลงประมาณ 1 ฟุต

ภายในห้องน้ำไม่มีพื้นที่ส่วนเปียกสำหรับใช้อาบน้ำ

พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม. รูปแบบโดยรวมไม่ต่างจากบ้านหลังก่อนหน้านี้

ขึ้นมาดูชั้นบนกันต่อ โถงชั้นบนมีพื้นที่กว้างขวาง ที่นอกจากห้องนอน 3 ห้องแล้วยังมีพื้นที่ห้องนั่งเล่นเอนกประสงค์

มองย้อนกลับไปยังโถงบันไดจะเห็นว่าทางขวาของบันไดคือพื้นที่นั่งเล่นเอนกประสงค์

การใช้งานจริงต้องติดตั้งเครื่องปรับอากาศตรงนี้เพิ่มอีก 1 ตัวและควรมีขนาด BTU สูงหน่อยเพราะพื้นที่ตรงนี้ค่อนข้างกว้าง หรือถ้าจะให้ดีติดตั้งฉากบานเลื่อนไปเลยก็ได้

วางโซฟาขนาดใหญ่เข้ามุมเต็มผนังเป็นรูปตัว L

อาจจะปรับเปลี่ยนการใช้งานเป็นห้องทำงานหรือห้องดูหนังได้ตามความประสงค์

โถงชั้นบนส่วนที่เป็นจุดแจกจ่ายไปยังห้องต่างๆก็ยังมีพื้นที่เหลือเยอะ หาชั้นวางของมาวางตามมุมได้หลายจุด

ห้องน้ำชั้นบนอยู่ติดกับพื้นที่นั่งเล่นเอนกประสงค์

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

สุขภัณฑ์ของ American Standard วางเข้าช่องระยะดูแคบไปนิดนึงสำหรับคนตัวใหญ่

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมวางบนเคานฺเตอร์ก่อมีช่องเก็บของด้านล่าง

ลองเปิดช่องเก็บของดูด้านใน

Shower Box กระจก Frameless วางบนธรณีก่อแบ่งเป็นพื้นที่ยืนอาบน้ำ

ฝักบัวและที่วางสบู่

ห้องนอนรองห้องแรกตกแต่งเรียบง่าย มีหน้าต่างห้อง 2 บาน

วางเตียง 3.5 ฟุตชิดผนัง ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือระหว่างชั้นวางทีวีให้เดินใช้งานได้สะดวก

พื้นที่กำแพงฝั่งทางเข้าประตูห้องวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า

เหลือห้องนอนรองและห้องนอนหลักที่เราจะเข้าไปดูอีกอย่างละห้อง

ดูห้องนอนรองกันก่อน ตกแต่งห้องนอนนี้ด้วยโทนสีเข้มดูเคร่งขรึม มีหน้าต่างอยู่ 2 จุดเช่นกัน

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต

โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าวางเข้ามุม พื้นที่ใช้งานมากกว่าห้องเมื่อสักครู่

ปลายเตียงวางเฟอรนิเจอร์เป็นชั้นวางทีวี

ช่องทางเดินปลายเตียงเหลือราว 30 ซม. เข้าออกสะดวก

กลับมาที่ห้องโถง เพื่อเข้าไปชมห้องสุดท้ายคือห้องนอนหลักทางซ้าย

ห้องนอนขนาดใหญ่ แบ่งพื้นทีได้เป็นสองส่วนคือส่วนนั่งเล่นและส่วนวางเตียงนอน

พื้นที่นั่งเล่นระยะระหว่างโซฟาถึงชั้นวางทีวีประมาณ 2 เมตรกว่า

เตียงนอนขนาด 5 ฟุต ถ้าต้องการเพิ่มขนาดเป็น 6 ฟุตสามารถทำได้ แต่ต้องนำโต๊ะหัวเตียงวางโคมไฟออก 1 ตัว

เว้นพื้นที่เดินรอบเตียงเพื่อให้จัดเตียงได้ง่าย

ด้านข้างเตียงเป็นประตูทางออกไปยังระเบียงห้อง

ระเบียงกว้าง 50 ซม. พื้นทรายล้างและกระเบื้องเซรามิค

ความยาวระเบียงขนาดเท่ากับห้องนอนหลัก

ห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom เข้าผ่านพื้นที่ walk-in closet

ตู้เสื้อผ้าแบบไม่มีบานปิดที่ทางโครงการทำให้ดูเป็นตัวอย่างนั้นได้ในเรื่องของทำให้ห้องดูห้องกว้างขึ้น แต่การใช้งานจริงไม่เหมาะเพราะทำให้ฝุ่นจับเสื้อผ้าได้ง่าย

ห้องน้ำในตัวของห้องนอนแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกเป็นสัดส่วน อ่างล้างหน้า Mogen โถสุขภัณฑ์ American Standard

รูปแบบโดยรวมเหมือนกับห้องน้ำด้านนอก

แบบบ้าน Palatial เป็นแบบบ้านไซส์ใหญ่สุด พื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม. บนที่ดิน 60 ตร.ว.ขึ้นไป ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ห้องคนรับใช้พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องพักผ่อนชั้นบน และที่จอดรถในร่ม 2 คัน

แปลนบ้าน Palatial

ชั้นล่าง ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน มีแยกห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำแยกต่างหาก ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องเอนกประสงค์ ส่วนกลางบ้านเป็นโซนทานอาหาร ห้องครัวอยู่ด้านในสุด

ชั้นบน ขึ้นบันไดมาเจอกับห้องโถงที่มีพื้นที่นั่งเล่น ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำส่วนตัว โดยมีระเบียงถึง 3 จุดคือระเบียงห้องนอน 2 ห้องและระเบียงตรงพื้นที่ห้องนั่งเล่น

ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน ไฟใช้ดาวน์ไลท์ 4 ดวง

ทางเข้าบ้านหลักยกสูงด้วยพื้นทรายล้างประมาณ 1 ฟุต

ทางเดินเชื่อมต่อลานจอดรถและทางเข้าหน้าบ้าน พร้อมทั้งประตูบานเลื่อนที่สามารถใช้เข้าออกตัวบ้านได้อีกจุด

เข้ามาชมด้านในตัวบ้าน ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นเช่นเคย

ระยะดูทีวีห่างประมาณเกือบ 4 เมตร

ชุดเฟอร์นิเจอร์รับแขก มีพื้นที่กว้างเลือกชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้ตามใจชอบ

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าหน้าบ้านผ่านห้องรับแขก

ขยับเข้ามาด้านในมองเห็นห้องเอนกประสงค์ และส่วนทางเดินกลางบ้านไปยังพื้นที่อื่นๆ

ในห้องเอนกประสงค์นี้จัดทำเป็นห้องนั่งเล่น โทนสีดำ

วางโต๊ะทำงานกลางห้อง ที่มีความโปร่งสบายด้วยประตูทางออกข้างบ้านที่รับแสงได้มาก

ออกข้างบ้านได้จากประตูบานเลื่อนในห้องเอนกประสงค์

ผ่านห้องเอนกประสงค์เข้ามาด้านในมายังพื้นที่กลางบ้าน เจอกับส่วนรับประทานและทางขึ้นชั้นบน

โต๊ะทานข้างขนาด 8 ที่นั่ง

ทางออกไปยังลานจอดรถด้วยประตูบานเลื่อนอยู่หลังโต๊ะทานข้าว

ห้องน้ำและห้องครัวอยู่ทางขวา

ห้องน้ำชั้นล่างพื้นปูกระเบื้องเซรามิค

อ่างล้างหน้า Mogen โถสัขภัณฑ์ American Standard

ด้านในเป็นส่วนเปียกอาบน้ำ แต่ไม่มีมีฉากอาบน้ำให้

ห้องครัวของจริงไม่มีประตูให้ ต้องต่อเติมเพิ่มกันเอาเองเป็นครัวปิด

ห้องครัว

หน้าต่างทางด้านหลังซิงค์เป็นบานเลื่อนขนาดใหญ่แบบบานคู่

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องครัว

ด้านหลังมีทางออกไปยังลานซักล้าง

บันไดทางขึ้นชั้นบน ด้านล่างมีห้องเก็บของใต้บันได

โถงบันไดสว่างด้วยหน้าต่างทรงสูงขนาดเกือบเต็มผนัง

โถงชั้นบนมีห้องนั่งเล่นอยู่บริเวณกลางบ้าน

นอกจากห้องนั่งเล่นอาจจะปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่ใช้งานอย่างอื่นได้เช่นกัน พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม.

วางโซฟาพร้อมสตูลนั่งเล่นรวมประมาณ 3-4 ที่นั่งกำลังดี ใช้เป็นอีกจุดในการทำกิจกรรมครอบครัวร่วมกัน

ข้างโซฟามีทางออกไปยังระเบียงด้วยประตูบานเลื่อน

พื้นที่ระเบียง 1.0 x 1.5 เมตร

ด้านนี้เป็นห้องนอนรอง 2 ห้องห้องโดยผมจะเข้าไปดูห้องทางขวาก่อน

ห้องนอนรองห้องนี้วางเตียง วอลล์เปเปอร์โทนสีเทา มีหน้าต่าง 2 บาน

วางเตียง 3.5 ฟุต

อีกด้านบิลท์ตู้เสื้อผ้าสูงเต็มผนังและโต๊ะเครื่องแป้ง

ปลายเตียงบิลท์ชั้นวางทีวีแล้วยังเหลือพื้นที่ใช้งานสบาย

มีห้องน้ำในตัว

ถึงจะเป็นห้องน้ำรอง แต่ห้องน้ำที่มีให้ในตัวฟังก์ชั่นครบด้วยส่วนเปียกส่วนแหง

อ่างล้างหน้า Mogen มีตู้เก็บของด้านล่าง

วางสุขภัณฑ์ระยะกำลังดี

ส่วนเปียกอาบน้ำติดตั้งฉากอาบน้ำกระจกนิรภัยให้เรียบร้อย

ราวแขวนฝักบัวปรับระดับไม่ได้

ต่อไปเป็นห้องนอนรองที่อยู่ทางด้านซ้ายของภาพ

ห้องนี้เป็นห้องนอนรองก็จริง แต่ขนาดเมื่อเทียบกับแบบบานอื่นๆนั้นถือว่าเป็นห้องนอนหลักได้เลย

วางเตียงขนาด 5 ฟุตไว้ด้านใน

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

ระเบียงห้อง

ขนาดระเบียงกว้าง 50 ซม. ความยาวเกือบเท่ากับความยาวของห้องนอน

ทางเข้า walk-in closet

บิลท์ตู้เสื้อผ้าเข้ามุมเป็นตัว L เก็บเสื้อผ้าได้เยอะ

ห้องน้ำในตัวฟังก์ชั่นครบเช่นกัน

สุดท้ายเป็นห้องนอนหลัก ที่จะอยู่คนละฝั่งกับห้องนอนรอง

มองผ่านประตูห้องมาทางขวาเป็นเตียงนอน ทางซ้ายเป็น walk-in closet

ห้องนอนหลักวางเตียงขนาด 6 ฟุต

ด้านข้างเหลือพื้นที่วางเก้าอี้อาร์มแชร์ต่อเติมเป็นมุมอ่านหนังสือได้เลย

ปลายเตียงเป็นผนังชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ เสริมด้วยชั้นวางของหรือตู้โชว์

ด้านนอกเป็นทางออกระเบียง

ขนาดระเบียงกว้าง 90 ซม.

ความยาวเท่ากับหน้ากว้างห้องนอน

มองย้อนกลับเข้าไปด้านในเห็นทางเข้า walk-in closet

walk-in closet ทางขวาเป็นห้องน้ำในตัว

ด้านในมีพื้นที่พอสำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้ง

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินเข้ามุมเต็มผนังเก็บเสื้อผ้าได้เยอะ

ห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าขนาดใหญ่ หัวก๊อกอยู่ตรงเกาะกลาง มีตู้เก็บของด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ระยะใช้งานเหมาะสม

อีกด้านเป็นส่วนเปียกอาบน้ำ มีฉากกระจกให้เรียบร้อย

ฝักบัวปรับระดับได้

---

ราคา (ธ.ค.60)

• ราคาเริ่มต้น 5-8 ล้านบาท*
• เงินจอง 20,000 บาท ทำสัญญา 100,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ว./เดือน
  

  ---

โปรโมชั่นพิเศษ ธ.ค. 60

• รับส่วนลด 200,000 บาท
• ฟรีค่าธรรมเนียมวันโอน
• ฟรีสัญญาณกั้นขโมยบานประตูหน้าต่าง (เฉพาะชั้นล่าง)
• ฟรี Walllpaper ทั้งหลัง (สีมาตรฐาน)
• ปูหญ้า จัดสวน ต้นไม้ใหญ่
• ปั้มน้ำ-ถังสำรองน้ำ

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้ง – ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่พุทธมณฑลสาย 4 ที่สามารถเข้าได้จากสองทางคือถนนเพชรเกษมและถนนบรมราชชนนี ทำเลดังกล่าวส่วนมากเป็นโรงงานทั้งขนาดเล็กและใหญ่ทำให้มีรถบรรทุกวิ่งใช้งานถนนดังกล่าวตลอดเวลาแต่ในส่วนของตัวบ้านพักอาศัยมีระยะห่างจากถนนใหญ่พอสมควรจึงไม่ได้รับผลกระทบจากมลภาวะทางเสียงหรือฝุ่น

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่เดินได้มีตลาดมาลีประมาณ 300 เมตร เป็นจุดที่น่าสนใจเพียงจุดเดียว ส่วนตัวเลือกสำหรับคนที่มีรถส่วนตัวแนะนำเป็น The Brio และ Image Mall คอมมูนิตี้มอลล์บนเส้นพุทธมณฑลสาย 4 ส่วนห้างใหญ่มีบิ๊กซี, เดอะมอลล์ บางแคบนถนนเพชรเกษมและ เซ็นทรัล ศาลายา

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนพุทธมณฑลสาย 4 เป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนบรมราชชนนีกับถนนเพชรเกษม โดยในปัจจุบันถนนเพชรเกษมอยู่ในช่วงของการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินทำให้ เส้นดังกล่าวการจราจรมีช่วงที่ติดขัดในเวลาเร่งด่วน โดยแนะนำให้ไปใช้เส้นบรมราชชนนีแทนไปก่อนในช่วงนี้เพราะมีการจราจรที่ลื่นไหลกว่าพอสมควร โดยพูดถึงเรื่องการใช้งานถนนทั้งสองเส้นวางคู่ขนานกันการใช้งานจึงคล้ายคลึงกัน ในฝั่งขาออกใช้ไปนครปฐม ฝั่งขาเข้าไปใช้ไปถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ถนนราชพฤกษ์ ถนนปิ่นเกล้า ถนนรัชดา-ท่าพระและวงเวียนใหญ่

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ข้อดีของโครงการที่ติดถนนใหญ่ คือเรียกหารถสาธารณะได้ง่าย มีรถประจำทางผ่านรวมถึงรถสองแถวสำหรับใช้เดินทางในระยะใกล้ ด้านหน้ามีสะพานลอยอยู่ในระยะพอเดินไหวทำให้ข้ามฝั่งไปใช้งานรถสาธารณะฝั่งตรงข้ามได้ รถแท๊กซี่ก็หาง่าย ในอนาคตบริเวณมหาวิทยาลัยมหิดลมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงส่วนต่อขยาย ตลิ่งชัน-ศาลายา และเส้นเพชรเกษมเองก็มีส่วนต่อขยายของสายสีน้ำเงินช่วงบางแค – สาย 4 เป็นอีกตัวเลือกสำหรับคนชอบใช้งานระบบรางครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ออกแบบในสไตล์ผสมผสานระหว่างความทันสมัยเข้ากับความเรียบง่ายคลาสสิค ดูหรูหรา ทั้งยูนิตบ้านพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลางอาคารคลับเฮ้าส์ โดยเน้นเรื่องของความเป็นส่วนตัวและสังคมคุณภาพด้วยจำนวนยูนิตเพียง 259 หลังบนพื้นที่กว่า 65 ไร่

ทางโครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบได้แก่

• PARADIZ : พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. บนที่ดิน 50 ตร.ว.ขึ้นไป ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำที่จอดรถในร่ม 2 คัน
  
• PRIVATO : พื้นที่ ใช้สอย 180 ตร.ม. บนที่ดิน 50 ตร.ว.ขึ้นไป ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว พร้อมห้องพักผ่อนชั้นบน และที่จอดรถในร่ม 2 คัน
  
• PROMINENT : พื้นที่ ใช้สอย 201ตร.ม. บนที่ดิน 57 ตร.ว.ขึ้นไป ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ห้องคนรับใช้พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องพักผ่อนชั้นบน และที่จอดรถในร่ม 2 คัน
  
• PALATIAL : พื้นที่ ใช้สอย 215 ตร.ม. บนที่ดิน 60 ตร.ว.ขึ้นไป ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ห้องคนรับใช้พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องพักผ่อนชั้นบน และที่จอดรถในร่ม 2 คัน

บ้านทุกหลักออกแบบให้มีห้องนอนเพียง 3 ห้องเท่านั้น รอบรับครอบครัวขนาดกลาง 4-5 คน เพื่อให้พื้นที่ภายในบ้านมีมากขึ้นโดยไปเพิ่มตรงพื้นที่ส่วนกลางบ้านที่ไว้ ใช้ในการทำกิจกรรมร่วมกันโดยเฉพาะในแบบบ้านขนาดใหญ่ที่มีห้องเอนกประสงค์ชั้นบนใช้เป็นจุดรวมตัวพบปะกันของคนในบ้านหรือจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานก็ได้ตามไลฟ์สไตล์คนอยู่อาศัย ห้องครัวให้มาเป็นแบบเปิดแต่มีการแบ่งพื้นที่ก่อแนวสันกำแพงเพื่อเอื้ออำนวย ต่อการต่อเติมเป็นครัวปิดโดยง่าย

วัสดุที่ทางโครงการให้มาอยุ่ในเกณฑ์มาตรฐานการใช้งาน พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. พื้นชั้นบนปูลามิเนต 8 มม. พื้นห้องน้ำห้องครัวปูกระเบื้องเซรามิค, บานประตูหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมอบขาว กระจกสีเขียวตัดแสง, ฝาผนังปูวอลล์เปเปอร์ตามมาตรฐานโครงการ, โคมไฟดาวน์ไลท์เกือบทั้งหลัง มีเพียงครัวที่ใช้เป็นโคมซาลาเปา, แถมแอร์ ปั๊มน้ำ แทงค์น้ำ, จัดสวนปูหญ้ารอบบ้านตามแบบโครงการ, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Mogen อ่างล้างหน้า American Standard

สาธารณูปโภค –ทางเข้าออกโครงการแบ่งแยกช่องทางระหว่างลูกบ้านและผู้มาติดต่อ รักษาความปลอดภัยด้วยระบบ Double Security กั้นด้วยไม้กระดกและประตูรั้วเหล็กเลื่อน แตะคีย์การ์ดเพื่อเปิด ภายในมีอาคารคลับเฮ้าส์ประกอบด้วยสระว่ายน้ำและฟิตเนส แต่รายละเอียดยังมีไม่มากเพราะยังอยู่ในช่วงก่อสร้าง (ก.ค. 59) สวนสาธารณะขนาดรวมกว่า 2 ไร่ รอบโครงการตกแต่งสวนด้วยสไตล์ Tropical โดยใช้ต้นปาล์มเป็นสัญลักษณ์ ถนนเมนภายในโครงการช่วงหน้าทางเข้ากว้างถึง 21.50 เมตร ช่วงเมนปกติกว้าง 12 เมตร ซอยย่อยกว้าง 9 เมตร เจ้าหน้าที่รปภ.และ CCTV 24 ชม.

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ติดถนนใหญ่ ใกล้ตลาด รอบ ๆ มีห้างและคอมมูนิตี้มอลล์ในระยะใช้งานได้สะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เข้าออกได้จากสองเส้นทาง เชื่อมต่อเข้าสู่ถนนเส้นหลักทั้งเพชรเกษม, บรมราชชนนี, กาญจนาภิเษกและราชพฤกษ์
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	โครงการติดถนนใหญ่หาเรียกรถสาธารณะได้ง่าย ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีแดงส่วนต่อขยายตลิ่งชัน-ศาลายาบริเวณม.มหิดล และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบางแค-สาย 4 บนถนนเพชรเกษม
บ้านและวัสดุ	8.5	แบบบ้านดูหรูหรา เน้นความโปร่งสบายภายใน ใกล้ชิดธรรมชาติ วัสดุที่ใช้อยู่ในเกรดปานกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ครบครันด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะกว่า 2 ไร่ ระบบรักษาความปลอดภัย Double Security รปภ.และ CCTV 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	สังคมคุณภาพ ความเป็นส่วนตัวสูง มีอนาคตเรื่องการคมนาคมที่ดีด้วยรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.96	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739
Website : http://passorn.pruksa.com/5761/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

บ้านเดี่ยว นครปฐม ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

FORET ศาลายา
บ้านแฝด เดอะ กรีนเนอร์รี่ 8 ปิ่นเกล้า-สาย 4
บ้านเดี่ยว คุ้มพญาไม้ 7 เยื้องวัดท่าไม้ ปากซอยสวนผัก 3
บ้านเดี่ยว Natura Trend ปิ่นเกล้า – สาย 5 เริ่ม 2.5 ล้าน
เดอะ แพลนท์ ปิ่นเกล้า-สาย 5 เริ่ม 3.19 ล้าน
ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม
บ้านเดี่ยว เดอะ แกลเลอรี ปิ่นเกล้า-สาย 5
บ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม เริ่ม 7.59 – 13 ล้าน
บ้านเดี่ยว เดอะ บาลานซ์ ศาลายา
บ้านเดี่ยว บ้านวิวสวน พุทธมณฑลสาย 5
บ้านเดี่ยว พฤกษ์ลดา ปิ่นเกล้า – สาย 5

---

บ้าน BANGKOK BOULEVARD ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
BANGKOK BOULEVARD สาทร-ปิ่นเกล้า 2
BANGKOK BOULEVARD ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม
BANGKOK BOULEVARD เวสต์เกต
BANGKOK BOULEVARD พระราม 5
BANGKOK BOULEVARD วิภาวดี
BANGKOK BOULEVARD รามอินทรา-เสรีไทย
BANGKOK BOULEVARD รามอินทรา-เสรีไทย 2
BANGKOK BOULEVARD พระราม 9
BANGKOK BOULEVARD ศรีนครินทร์-บางนา
BANGKOK BOULEVARD แจ้งวัฒนะ 2

BANGKOK BOULEVARD SIGNATURE ลาดพร้าว-เสรีไทย
BANGKOK BOULEVARD SIGNATURE เพชรเกษม-ปิ่นเกล้า
BANGKOK BOULEVARD SIGNATURE ราชพฤกษ์
BANGKOK BOULEVARD SIGNATURE สาทร-ราชพฤกษ์

---

---

---

ชื่อโครงการ	บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม Bangkok Boulevard Pinklao-Petchkasem
เจ้าของโครงการ	เอสซี แอสเสท SC ASSET
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 6 แบบ
พื้นที่โครงการ	37-2-96.2 ไร่
จำนวนบ้าน	124 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 183 – 307 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ, ห้องแม่บ้าน
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ถนนพุทธมณฑลสาย 4 ปริมณฑล
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก – ใกล้ถนนบรมราชชนนี – ใกล้ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 (ตัดใหม่)
รถโดยสารที่ผ่าน	84ก, 163, 170, 539, 547
ที่ตั้ง	ถนนพุทธมณฑลสาย 4 ต.กระทุ่มล้ม อ.สามพราน จ.นครปฐม
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 7.59-13 ล้านบาท (พ.ค.2560)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	55 บาท/ตร.วา./ เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– Central ศาลายา : 11.2 กม. – โลตัส ศาลายา : 8.7 กม. – The Mall บางแค : 14 กม. – Seacon บางแค : 16 กม. – Image Mall : 2 กม. – Brio Mall : 5 กม. – พุทธมณฑล : 4 กม. – ม.มหิดล : 6 กม. – สะพานพระปิ่นเกล้า : 25 กม. – สถานีขนส่งสายใต้ : 15 กม. – สถาบันกัลยาณ์ราชนครินทร์ : 2.2 กม. – รพ.วิชัยเวช : 7.5 กม. – รพ.เกษมราษฏร์ บางแค : 11 กม. – รพ.ธนบุรี 2 : 12.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Exclusive Club House – ห้องเด็ก – สระว่ายน้ำ – สนามเด็กเล่น – Fitness – Massage Room (ห้องนวด) – Grand Park : สวนสาธารณะ – Triple Security – Access Card Control – สัญญาณกันขโมย Magnetic และ Shock Sensor – รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร พร้อมไม้ระแนงสูง 2 เมตร. – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ยิ่งพร้อมหน้า ยิ่งมีความสุข เราอาจต้องรอวันครอบครัว เพื่อให้ทุกคนได้นั่งทานข้าวพร้อมกันอาจต้องรอวันสำคัญ เพื่อได้นั่งสังสรรค์พูดคุยกันถ้วนหน้าหรืออาจต้องรอวันหยุด เพื่อให้ได้ทำกิจกรรม ร่วมกันทั้งบ้านแต่จะดีแค่ไหน…ถ้าเราได้ใช้ช่วงเวลาแห่งความสุขกันพร้อมหน้าในทุกวัน

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนพุทธมณฑล สาย 4 ต.กระทุ่มล้ม อ.สามพราน จ.นครปฐม

พิกัด GOOGLE MAPS : 13.743442,100.330095

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ Bangkok Boulevard ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรู Modern Luxury ตั้งอยู่บนถนนพุทธมณฑลสาย 4 ขามุ่งหน้าแยกสาครเกษม ต.กระทุ่มล้ม อ.สามพราน จ.นครปฐม ค่ะ สามารถเดินทางจากสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า โดยใช้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี หรือจาก ถ.เพชรเกษม วิ่งจากแยกสาครเกษม มายังโครงการได้ภายใน 20 นาที ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนใหญ่พุทธมณฑลสาย 4 เลยค่ะ แต่ตัวบ้านจะอยู่ลึกเข้าไปจากปากทาง ซึ่งเป็นถนนโครงการประมาณ 200 เมตร จึงเงียบสงบ ไร้เสียงรบกวน สามารถเดินทางโดยถนนเส้นหลักๆ ดังนี้

• ถ.พุทธมณฑลสาย 4 : เป็นถนนซึ่งเชื่อมต่อกับ ถ.บรมราชชนนี และ ถ.เพชรเกษม ที่แยกสาครเกษม และยังเชื่อมต่อกับถนนอีกหลายส่ย เช่น ถ.อุทยาน, และถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย4 (ถนนพระเทพ) ซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ในปัจจุบัน

• ถ.บรมราชชนนี : ถนนเส้นหลัก ซึ่งเชื่อมต่อกับ ถ.พุทธมณฑลทุกสาย สามารถเดินทางสู่ จ.นครปฐมและราชบุรีได้ และสามารถเดินทางจากปิ่นเกล้า มายังโครงการ โดยใช้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี

• ถ.เพชรเกษม : เป็นถนนเส้นหลักมุ่งสู่ภาคใต้ของประเทศไทย เชื่อมต่อกับถ.พุทธมณฑลสาย 4 ที่แยกสาครเกษม

• ถ.อุทยาน (ถ.อักษะ) : สามารถใช้ถนนเส้นนี้ เดินทางจาก ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ไปยัง ถ.พุทธมณฑลสาย 3 ผ่าน ถ.ทวีวัฒนาได้

• ถ.ทวีวัฒนา : เป็นเส้นทางการคมนาคมระหว่างเขตหนองแขมกับเขตทวีวัฒนา เริ่มต้นจาก ถ.เพชรเกษมในพื้นที่แขวงหนองค้างพลู วิ่งไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ สิ้นสุดที่ถ.ศาลาธรรมสพน์ โดยจากโครงการสามารถใช้ทางลัด คือซ.กระทุ่มล้ม 18 ทะลุออก ถ.ทวีวัฒนาได้ โดยถนนเส้นนี้สามารถวิ่งออกสู่ ถ.บางแวกได้

• ถ.พุทธสาคร : หรือ ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ตัดใหม่ โดยวิ่งต่อจาก ถ.พุทธมณฑลสาย 4 เริ่มต้นจากแยกสาครเกษม ไปเชื่อมต่อกับ ถ.เศรษฐกิจ 1 เพื่อวิ่งต่อไปยังมหาชัย สมุทรสาครได้

• ถ.พรานนก-พุทธมณฑลสาย4 (ถ.พระเทพ) : เป็นโครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ โดยต่อขยายถนนพรานนก บริเวณสามแยกไฟฉาย มาสิ้นสุดที่ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ซึ่งแยกที่มาบรรจบกันอยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ ซึ่งแบ่งออกเป็นสองช่วง ช่วงแรกจากแยกไฟฉาย-ถ.กาญจนาภิเษก และช่วงที่2 จากถ.กาญจนาภิเษก-พุทธมณฑลสาย4 โดยปัจจุบันก่อสร้างเกือบเสร็จแล้วในช่วงแรก ส่วนช่วงที่สองจะเริ่มสร้างในปีนี้

และในอนาคตจะมีโครงการทางยกระดับคู่ขนานลอยฟ้าเชื่อมสะพานพระราม 8 เพื่อรองรับการเดินทางจากถนนพระเทพ-พรานนก-อรุณอมรินทร์-สะพานปิ่นเกล้า-สะพานพระราม 8 ทำให้การเดินทางจากโครงการสู่ตัวเมืองต่างๆของกรุงเทพมหานคร เช่น พาหุรัด เยาวราช ราชเทวี ปทุมวัน นั้นสะดวกรวดเร็วยิ่งขึ้นค่ะ

จากแผนที่ จะเห็นว่าตัวโครงการอยู่กึ่งกลางระหว่าง ถ.เพชรเกษม และถ.บรมราชชนนีพอดี จากโครงการ หากต้องการทะลุออกถ.ทวีวัฒนาก็มีทางลัดค่ะ สามารถวิ่งออก ซ.กระทุ่มล้ม 18 ได้ โดยผ่านตลาดธนบุรี, สนามหลวง2 อยู่ทางด้านซ้ายมือ หรือต้องการวิ่งออก ถ.พุทธมณฑลสาย 5 ก็สามารถกลับรถ แล้ววิ่งผ่านซ.กระทุ่มล้ม27,19,9 ได้โดยไม่ต้องไปรถติดที่แยกสาครเกษมค่ะ โดยจุดกลับรถจากโครงการขามุ่งหน้าแยกสาครเกษม ห่างจากปากซอย 1.5 กม.

สาธารณูปโภคบริเวณหน้าปากซอยโครงการด้านซ้ายมือทางทิศเหนือ จะเป็นพื้นที๋โรงงานอาหารสัตว์ค่ะ ส่วนขวามือจะเป็นอาคารพาณิชย์ ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นร้านช่างต่างๆ ทั้งช่างประตูหน้าต่าง ช่างแอร์ พอจะมีร้านขายของชำอยู่ภายในซ.พุทธมณฑลคอนโดทาวน์ ฝั่งตรงข้ามโครงการก็เป็นอาคารพาณิชย์เช่นกันค่ะ ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นร้านรับทำป้าย รับติดฟิล์มและบริการเกี่ยวกับรถยนต์ต่างๆ

ส่วนเรื่องอาหารการกินจะอยู่ที่ Sai 4 Square ข้ามถนนไปก็ถึงเลยค่ะ ภายในมีร้านอาหาร ธนาคาร สุดซอยก็จะเป็นตลาดสาย4 ซึ่งอีกตลาดหนึ่งคือตลาดสดศรีสวัสดิ์ ห่างจากโครงการประมาณ 300 สามารถเดินไปได้ค่ะ เลยซ.หมู่บ้านปฐมพร และยังมีตลาดอีกหลายแห่งเช่น ตลาดมาลี, ตลาดสดสาย4 และตลาดโลตัส เป็นต้น

นอกจากนี้บนถนนพุทธมณฑลสาย 4 ยังมีคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ไม่ไกลค่ะ เช่น Image Mall ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. ใกล้ๆกับสถาบันกัลยาณ์ราชนครินทร์ และอีกแห่งหนึ่งคือ Brio Mall อยู่บริเวณ แยกต่างระดับพุทธมณฑลนั่นเอง ส่วนห้างสรรพสินค้าที่ใกล้โครงการที่สุดคือ Central ศาลายาค่ะ ระยะทาง 11.2 กม. ส่วน The Mall บางแค ก็ไกลกว่ากันนิดหน่อยค่ะ 14 กม.

::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :::

• แยกต่างระดับพุทธมณฑล (ถ.บรมราชชนนี) : 3.8 กม.
• แยกสาครเกษม (ถ.เพชรเกษม, ถ.พุทธสาคร) : 4.4 กม.
• ถ.พระเทพ : 800 ม.
• ถ.ทวีวัฒนา : 3.5 กม.
• ถ.อุทยาน : 3.7 กม.
• ถ.บางแวก : 4 กม.
• ถ.ศาลาธรรมสพน์ : 6.4 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า > ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี > ถ.บรมราชชนนี > ถ.พุทธมณฑลสาย4 > Bangkok Boulevard ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

การเดินทางวันนี้เริ่มต้นจากสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าค่ะ ใช้เวลาเดินทางประมาณ 30 นาที

เมื่อลงสะพานพระปิ่นเกล้ามา ให้ชิดขวาไว้ค่ะ เพื่อขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี

อยู่บนทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีแล้วค่ะ วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ยาวๆ ยึดป้ายพุทธมณฑลไว้

ขับมาเรื่อยๆจะเจอสถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ อยู่ซ้ายมือ ให้วิ่งไปตามป้ายนครปฐมค่ะ

สังเกตป้ายพุทธมณฑล-นครปฐม ชิดซ้าย วิ่งลงทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ออก ถ.บรมราชชนนี ค่ะ

เมื่อลงทางคู่ขนานมาจะเจอบุญถาวรอยู่ซ้ายมือ หากทางคู่ขนานรถติด สามารถชิดขวา เข้าทางหลักก่อนก็ได้นะคะ ข้างหน้ามีทางออกสู่ถนนพุทธมณฑลสาย4

วิ่งทางหลักมาเรื่อยๆ สังเกตป้ายสะพานกลับรถ, ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ให้ชิดซ้ายออกทางคู่ขนานค่ะ

ชิดซ้ายยาวๆ สังเกตป้ายพุทธมณฑล เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ ถ.พุทธมณฑลสาย4

ตอนนี้เราอยู่ที่แยกต่างระดับพุทธมณฑล ที่ถ.พุทธมณฑลสาย 4 นะคะ ซ้ายมือจะเจอ The Brio Mall

วิ่งเลยแยกต่างระดับมา 1 กม. จะเจอทางแยก ให้ตรงไปค่ะ (หากเลี้ยวซ้ายจะออก ถ.อุทยาน)

เลยถ.อุทยานมา 1.6 กม. จะเจอสถาบันกัลยาณ์ราชนครินทร์อยู่ซ้ายมือ

และผ่าน Image Mall คอมมูนิตี้มอลล์อีกแห่งหนึ่งของย่านนี้

เลย Image Mall มา 1.6 กม. จะเจอปั๊มปตท. อยู่ขวามือ ฝั่งตรงข้าม

โครงการจะอยู่เลยปั๊มปตท. มา 200 เมตรค่ะ อยู่ด้านซ้ายมือ ก่อนถึงโครงการจะเจอบ.อุตสาหกรรมอาหารสัตว์ไทย ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นโครงการ Sai4 Square และอาคารพาณิชย์เป็นแถวยาว

ถึงแล้วค่ะ โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

ภาพทางเข้าโครงการ จากกล้อง Canon

::: จุดขับรถขึ้นทางด่วน :::

จากโครงการนั้นไม่ไกลจากถ.กาญจนาภิเษกค่ะ สามารถวิ่งเข้าทางลัด ซ.กระทุ่มล้ม 22 ออก ถ.ทวีวัฒนา และวิ่งสู่ถ.กาญจนาภิเษกได้ ภายใน 30 นาที

หรือจะขับย้อนไปปิ่นเกล้า จุดขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้าจะอยู่เลย ถ.พุทธมณฑลสาย 3 ไปค่ะ สามารถขึ้นได้ทั้งจากทางคู่ขนาน และทางหลัก หากมาจากทางคู่ขนาน ให้ชิดขวา ส่วนถ้ามาจากทางหลัก ให้ชิดซ้ายไว้นะคะ ทางขึ้นจะอยู่จุดเดียวกับทางที่เราลงมาเมื่อสักครู่นี้

---

::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า :::

โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า สายสีแดงอ่อน (ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา) คาดว่าแล้วเสร็จปี 2562 ค่ะ ตำแหน่งสถานีจะอยู่ติดกับสถานีรถไฟธรรมดา ชื่อสถานีเดียวกันเลยค่ะ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีศาลายา ( 7 กม.)

ส่วนรถไฟฟ้า สายสีน้ำเงิน (ช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย4) ที่เห็นในแผนที่นั้น เป็นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายในอนาคตค่ะ ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2564 ส่วนในอนาคตก็จะมีโครงการต่อขยายไปถึงอ้อมน้อยเลยค่ะ สถานีที่ใกล้ที่สุด คือ สถานีพุทธมณฑลสาย4 (4.5 กม.)

::: การเดินทางโดยรถประจำทาง :::

การเดินทางโดยรถสาธารณะถือว่าสะดวกพอตัวค่ะ หน้าโครงการมีทั้งรถเมล์ รถตู้ และรถสองแถวให้บริการ วิ่งตลอดทั้งวัน และมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ไม่ไกลจากโครงการ

:: รถเมล์สายที่ผ่าน ::

84ก, 163, 170, 539, 547

---

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

– Central ศาลายา : 11.2 กม.
– โลตัส ศาลายา : 8.7 กม.
– The Mall บางแค : 14 กม.
– Seacon บางแค : 16 กม.
– Image Mall : 2 กม.
– Brio Mall : 5 กม.

– พุทธมณฑล : 4 กม.
– ม.มหิดล : 6 กม.
– สะพานพระปิ่นเกล้า : 25 กม.
– สถานีขนส่งสายใต้ : 15 กม.

– สถาบันกัลยาณ์ราชนครินทร์ : 2.2 กม.
– รพ.วิชัยเวช : 7.5 กม.
– รพ.เกษมราษฏร์ บางแค : 11 กม.
– รพ.ธนบุรี2 : 12.5 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

::: บริเวณรอบโครงการ :::

สภาพแวดล้อมโดยรวมของถนนพุทธมณฑล สาย 4 นี้จะเป็นที่พักอาศัยแนวราบทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมเป็นส่วนใหญ่ นอกจากนั้นก็จะมีโรงงานขนาดเล็กถึงขนาดใหญ่ และอาคารพาณิชย์สูง 3 – 4 ชั้น ยาวตลอดริมถนน บริเวณรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้าน มีตลาดหลายแห่ง

• ทิศเหนือ ติดกับ บ.ผลิตภัณฑ์อาหารสัตว์ไทย, ที่ดินว่างเปล่า, โรงงานกระดาษ

• ทิศใต้ ติดกับ อาคารบ้านพักอาศัย สูงไม่เกิน 5 ชั้น , พุทธมณฑลคอนโดทาวน์, หมู่บ้านว.นิเวศน์

• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินว่างเปล่าและโกดังสินค้า

• ทิศตะวันตก ติดกับ ถ.พุทธมณฑลสาย4 ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการ Sai 4 Square และอาคารพาณิชย์ตลอดแนว

ไปชมสภาพแวดล้อมบริเวณรอบโครงการกันนะคะ

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการติดถนนใหญ่ พุทธมณฑลสาย4 ถนนกว้างกว่า 14 เมตรค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4-6 ชั้น และโครงการ Sai4 Square, ตลาดสาย4

ภาพอีกมุมหนึ่งของโครงการ Sai 4 Square ค่ะ

จากทางเข้าโครงการ มองไปทางขวามือ ด้านทิศเหนือ เดินเลยไปจะเจอบ.อุตสาหกรรมอาหารสัตว์ไทย

ใกล้โครงการมีศาลาทางหลวงสำหรับนั่งรอรถประจำทางค่ะ

จากทางเข้าโครงการ มองไปทางซ้ายมือ ด้านทิศใต้กันบ้าง

ฝั่งทิศใต้จะเป็นอาคารพาณิชย์ และร้านค้า ส่วนใหญ่จะเป็นร้านช่างรับซ่อม และออฟฟิศต่างๆค่ะ ร้านขายของชำจะอยู่ภายในซอยพุทธมณฑลคอนโดทาวน์ เดินจากจุดนี้ไปประมาณ 100 เมตร

นี่คือภาพถ่ายมุมสูงค่ะ จะเห็นว่าทางทิศใต้ของโครงการจะเป็นหมู่บ้านและอาคารพาณิชย์ ส่วนทิศเหนือจะเป็นที่ดินว่างเปล่า และโกดังสินค้า

ภาพมุมมองจากโครงการไปยังฝั่งตรงข้าม เป็นอาคารพาณิชย์ตลอดแนว ที่เห็นอาคารเป็นแนวยาวเฉียงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ นั่นคือโครงการ Sai4 Square ด้านในสุดเป็นตลาดสาย 4

---

:::: ตัวโครงการ ::::

Bangkok Boulevard ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรูดีไซน์ Modern Luxurt Art Deco Style สูง 2 ชั้น จำนวน 124 ยูนิต บนพื้นที่ 37-2-96.2 ไร่ จากแผนที่จะเห็นว่า ตัวยูนิตบ้านพักอาศัยจะอยู่ลึกจากถนนใหญ่เข้าไปประมาณ 200 เมตรค่ะ

ตัวโครงการมีสองป้อมยาม เพิ่มความปลอดภัยให้ลูกบ้านแบบ Double Premium Security ประกอบด้วย Double Gate ระบบประตู 2 ชั้น แบ่งโซน Guest Area (ผู้มาติดต่อ) และ Resdidental Area (ผู้พักอาศัย) อย่างชัดเจน รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร มี CCTV 45 จุดทั่วโครงการ

ภาพมุมมองจากทางเข้าโครงการ ถนนพุทธมณฑลสาย 4 มองเข้าไปภายในโครงการ ป้อมยาม 1 กับป้อมยาม 2 อยู่ห่างกัน 200 เมตร ก่อนถึงป้อมยาม 2 จะเป็น Club House และ Sale Office เลยป้อมยาม 2 เข้าไป 180 เมตร จะเป็นวงเวียน ด้านซ้ายมือของวงเวียนจะเป็นสวนสาธารณะ Grand Park หากตรงไปและเลี้ยวขวาจะเป็นยูนิตพักอาศัย

---

::: ยูนิตพักอาศัย (UNIT TYPE) หรือ แบบบ้านทั้งหมด :::

แบบบ้านทั้งหมดในโครงการมีทั้งหมด 6 แบบค่ะ แบ่งเป็น Ultimate Zone และโซนใหม่ที่จะเปิดขายในอนาคตคือ New Zone แบ่งเป็นอย่างละ 3 แบบคือ

NEW ZONE

• แบบ Verizon : 183 ตร.ม.
  3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย+ลานซักล้าง 2 ที่จอดรถ

• แบบ Perret : 191 ตร.ม.
  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย+ลานซักล้าง 2 ที่จอดรถ

• แบบ Empire : 213 ตร.ม.
  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย+ลานซักล้าง 2 ที่จอดรถ

ULTIMATE ZONE

• แบบ Warren : 229 ตร.ม.
  3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย 1 Pantry 2 ที่จอดรถ

• แบบ Melrose : 262 ตร.ม.
  3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย 1 Pantry 1 Maidroom+ห้องน้ำ+Maid Plaza 2 ที่จอดรถ

• แบบ Clarendon : 307 ตร.ม.
  4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย 1 Pantry 1 Maidroom+ห้องน้ำ+Maid Plaza 2 ที่จอดรถ

ปัจจุบันแบบที่เปิดขายอยู่คือ Ultimate Zone นะคะ โดยแบบบ้านของ New Zone นั้นจะมีขนาดเล็กกว่าแบบ Ultimate Zone ทุกหลังค่ะ จุดเด่นของบ้านที่นี่นอกจากเรื่องดีไซน์แล้วจะเป็นเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย โครงการได้ติดระบบ Magnetic กันงัดแงะ และระบบ Shock Sensor กันทุบกระจกไว้ให้กับบ้านทุกหลัง เราจะพาไปชมผังพื้นและหน้าตาบ้านกันนะคะ เรียงตามลำดับขนาดพื้นที่ใช้สอยจากเล็กสุด ไปใหญ่สุด

:: แปลนบ้าน Verizon (New Zone) ::

• แบบบ้าน VERISON พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน
• 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย+ลานซักล้าง 2 ที่จอดรถ

รีวิวแบบบ้าน Verizon : พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม.

แบบบ้าน Verizon นี้เป็นแบบบ้านที่ขนาดเล็กที่สุดของโครงการค่ะ แบบบ้านทุกหลังของโครงการจะเน้นเรื่องของ Double Living Room แม้แต่หลังเล็กสุดอย่างหลังนี้ คือที่ชั้น 1 ของบ้านจะมีห้องนั่งเล่น 2 ห้อง ห้องหนึ่งอาจเอาไว้รับแขก อีกห้องเอาไว้นั่งเล่น หรืออาจกั้นเป็น Home Theater หรือห้องทำงานอีกห้องหนึ่งก็ได้ค่ะ จากโรงรถเปิดเข้ามาจะเจอโถงทางเข้าซึ่งอาจวางตู้รองเท้าที่ด้านหน้า ก่อนนำของเข้าไปเก็บที่ห้องครัว หรือล้างมือที่ห้องน้ำซึ่งอยู่เชื่อมกันด้านซ้ายมือ ก่อนที่จะเดินสู่ Living Area ด้านขวามือ ห้องน้ำทีชั้นล่างมีโซน Shower เอาไว้รองรับหากต้องการกั้น Double Living Room เพิ่มเป็นอีกห้องนอนก็สามารถใช้ห้องน้ำที่ชั้นล่างได้เช่นกัน ยืดหยุ่นในการปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่น

ชั้น2 ของบ้านเมื่อขึ้นจากโถงบันไดก็จะเจอ Family Area ซึ่งเป็น Open Plan ค่ะ ไม่มีผนังกั้น ซึ่งส่วนนี้ก็อเนกประสงค์เช่นกันอาจกั้นเป็นห้องพระ หรือห้องทำงานเพิ่มก็ได้ ห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำและระเบียงส่วนตัว ส่วนห้องนอน 2 และ 3 ใช้ห้องน้ำร่วมกันบริเวณโถงบันได

:: แปลนบ้าน Perret (New Zone) ::

• แบบบ้าน PERRET พื้นที่ใช้สอย 191 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน
• 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย+ลานซักล้าง 2 ที่จอดรถ

 

รีวิวแบบบ้าน Perret : พื้นที่ใช้สอย 191 ตร.ม.

แบบบ้าน Perret นี้มีขนาดใหญ่ขึ้นกว่า Verizon ฟังก์ชั่นโดยรวมเหมือนกันค่ะ สลับกันแค่ตำแหน่งบันได บ้าน Verizon บันไดจะอยู่หลังบ้าน แต่บ้าน Perret ตัวบันไดจะอยู่หน้าบ้านแทน ที่ชั้น 1 จะมีห้องนอน 4 เพิ่มเติมขึ้นมาแบบที่ไม่จำเป็นต้องกั้นผนัง Double Living Room เหมือนกับ Verizon ห้องครัวของบ้านนี้ใหญ่กว่ากันไม่มากค่ะ ฟังก์ชั่นชั้น 2 เหมือนบ้าน Verizon ทุกประการ ยกเว้นห้อง Master Bedroom ที่จะมีโซนนั่งเล่น เพิ่มขึ้นมาให้นอกเหนือจาก Walk-in Closet เผื่อคุณผู้ชายอยากเล่นเกม แต่คุณผู้หญิงอยากดูทีวี จะได้ไม่รบกวนกัน

:: แปลนบ้าน Empire (New Zone) ::

• แบบบ้าน EMPIRE พื้นที่ใช้สอย 213 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน
• 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย+ลานซักล้าง 2 ที่จอดรถ

 

รีวิวแบบบ้าน Empire : พื้นที่ใช้สอย 213 ตร.ม.

แบบบ้าน Empire มีตำแหน่งห้องเหมือนกับบ้าน Perret ทุกประการทั้งชั้น 1 และชั้น 2 ต่างกันแค่ขนาดของบ้าน Empire จะใหญ่กว่าค่ะ จุดเด่นของบ้าน Empire คือส่วน Double Living Room ที่ชั้น 1 จะเป็นแปลนยื่นออกมา ทำให้สามารถชมสวนได้ 3 ทิศ บรรยากาศดีมากๆค่ะ และเนื่องจากแปลนที่ยาวขึ้น ทำให้เกิดฟังก์ชัน Pantry บริเวณข้างห้องรับประทานอาหารเพิ่ม ฟังก็ชั่นชั้น 2 เหมือนกับบ้าน Perret ห้อง Master Bedroom ก็มีพื้นที่นั่งเล่นเหมือนกับบ้าน Perret ทุกประการ

:: แปลนบ้าน Warren (Ultimate Zone) ::

• แบบบ้าน WARREN พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน
• 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย 1 Pantry 2 ที่จอดรถ

รีวิวแบบบ้าน Warren : พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม.

แบบบ้านนี้เป็นขนาดเริ่มต้น เล็กสุดของโซนเก่า หรือ Ultimate Zone ค่ะ แต่ก็ถือว่าใหญ่กว่าบ้าน New Zone ทุกหลัง แปลนบ้านชั้น 1 เหมือน Perret ทุกประการเพียงแค่ตัดห้องนอน 4 ออกไป และเพิ่ม Pantry บริเวณข้างห้องทานอาหารเข้ามา นับจาก Type นี้เป็นต้นไป ผังพื้นชั้น 2 จะคล้ายกันค่ะ คือขึ้นจากโถงบันไดไปก็จะเจอ Living Area เป็น Open Plan มี 3 ห้องนอน และมีห้องน้ำส่วนตัวภายในทุกห้องนอน แต่หากต้องการกั้นส่วน Living Area ชั้น 2 เพิ่มเป็นอีกห้อง ก็สามารถเจาะผนังห้องน้ำ 3 ทำประตูเพิ่มเพื่อแชร์กันได้ค่ะ ส่วนของ Living Area ของห้อง Master Bedroom ก็ขนาดใหญ่ขึ้นด้วย

:: แปลนบ้าน Melrose (Ultimate Zone) ::

• แบบบ้าน MELROSE พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนทานอาหาร
• 1 ครัวไทย 1 Pantry 1 Maidroom+ห้องน้ำ+Maid Plaza 2 ที่จอดรถ

รีวิวแบบบ้าน Melrose : พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม.

แบบบ้าน Melrose ผังพื้นชั้นล่างเหมือนบ้าน Warren แต่เพิ่มห้อง Maid Room มาด้านหลังห้องครัวค่ะ โดยห้องแม่บ้านนั้นทางเข้าจะแยกส่วนกับตัวบ้าน เข้าทางด้านหลัง เชื่อมต่อกับครัวไทย ไม่มาปนกับตัวบ้าน ซึ่งหากไม่มีแม่บ้านค้างคืนก็สามารถทำเป็นห้องซักรีดก็ได้ ห้องแม่บ้านมีห้องน้ำในตัวนะคะ ส่วนผังพื้นชั้น 2 ก็เหมือนกับบ้าน Warren เช่นกันแต่ทุกห้องขนาดใหญ่ขึ้น และ Walk-in Closet ของ Master Bedroom จะเป็นผนังเจาะช่องประตูให้ค่ะ ไม่ได้ Open Plan เหมือนทุกแบบที่ผ่านมา

:: แปลนบ้าน Clarendon (Ultimate Zone) ::

• แบบบ้าน CLARENDON พื้นที่ใช้สอย 307 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนทานอาหาร
• 1 ครัวไทย 1 Pantry 1 Maidroom+ห้องน้ำ+Maid Plaza

รีวิวแบบบ้าน Clarendon : พื้นที่ใช้สอย 307 ตร.ม.

มาถึงบ้านหลังสุดท้ายกันแล้วค่ะ คือบ้าน Clarendon ซึ่งมีขนาดใหญ่สุดของโครงการ ฟังก็ชั่นและตำแหน่งห้องของบ้านทั้งชั้น 1 และชั้น 2 เหมือนกับบ้าน Melrose ค่ะ แต่จะเพิ่มห้องนอน 4 ขึ้นมาที่ชั้นล่าง ส่วนห้อง Master Bedroom ถึงแม้จะไม่มีโซน Living Area แต่มีขนาดใหญ่กว่ามากค่ะ สามารถใช้ผนังเบากั้นโซนหลังหัวเตียงทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือทำงานด้านหลังได้ แถมได้พื้นที่นั่งเล่นที่ใหญ่กว่ากันเยอะเลย ส่วน Walk-in Closet ก็กั้นผนังเจาะช่องประตูไว้ให้เช่นกันค่ะ

จุดเด่นของบ้าน Clarendon ที่บ้านทุกหลังไม่มีก็คือ บ้านนี้เป็น Type เดียวที่มีประตูไม้สักเป็นทางเข้าบ้านที่ชั้น 1 ค่ะ เป็นประตูบานเปิดคู่ มือจับแสตนเลสมีตัวล็อคฝังในบาน ดูหรูหราไฮโซ

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

เราจะพาเข้าไปชมภายในโครงการกันนะคะ เริ่มจากป้อมยามของโครงการกันค่ะ นี่คือภาพมุมสูงถ่ายจากป้อมยาม1 ซึ่งเป็นป้อมยามหลัก ติดถนนพุทธมณฑลสาย 4

::: หน้าโครงการ และป้อมยาม :::

ภาพทางเข้าโครงการจากมุมมองปกติ ถนนกว้าง 14 เมตร

ด้านขวามือมีป้ายโครงการ ทั้งป้ายขนาดใหญ่ และป้ายมุมสูงอยู่ค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้าม ด้านซ้ายมือเป็นสวนตกแต่งสวยงาม

ซุ้มทางเข้าออกแบบสไตล์โมเดิร์นดูหรูสวยงาม และกันแดดกันฝนได้

ด้านข้างบริเวณทางเข้ามีป้ายต้อนรับ

ประตูทางเข้าเป็นแบบบานเลื่อนอัตโนมัติไม่มีไม้กระดกค่ะ รปภ. จะเป็นคนกดเปิด และปิดประตู เวลาเข้าออกโครงการต้องรอนิดนึงนะคะ แต่ปลอดภัยแน่ๆค่ะ

ภาพถ่ายด้านข้างของป้อมยาม

บริเวณป้อมยามมีเครื่องแสกนบัตร และ CCTV ซึ่ง CCTV นี้บางโครงการจะมีแค่เฉพาะ Main Gate แต่ที่นี่มีถึง 45 ตัวรอบโครงการค่ะ

ทางเดินเท้าด้านข้างป้อมยามก็มีประตูรั้วเหล็กอยู่ ฟุตบาทเป็นบล็อคคอนกรีตวางบนพื้นหญ้า

ภาพถ่ายด้านหลังของซุ้มทางเข้าทั้งหมด

ถนนฝั่งขาออกก็เป็นประตูรั้วอัตโนมัติ พร้อมเครื่องแสกนบัตร และ CCTV เช่นกันค่ะ

ถัดจากป้อมยามหลักไป จะเป็นถนนทางเข้าซึ่งสองฝั่งปลูกไม้ใหญ่จัดสวนสวยงาม

รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร และมีรั้วโปร่งอีก 2 เมตรทำให้เกิดความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ถัดจากป้อมยามไป 150 เมตรก็จะเจอ Club House อยู่ด้านขวามือค่ะ ซึ่งก่อนถึง Club House ก็จะมีศาลพระภูมิตั้งอยู่ พร้อมสวนตกแต่งสวยงาม

ภาพมุมสูง จากถนนทางเข้า มองไปยังสาลพระภูมิ, Club House และป้อมยาม 2

ภาพศาลพระภูมิหน้า Club House

ด้านหน้าของ Club House และ Sale Office มีที่จอดรถให้บริการ จอดได้ประมาณ 6 คัน พุ่มไม้หลังที่จอดรถที่เห็นนั้นเป็นตัวกั้นแบ่งโซนสระว่ายน้ำค่ะ

ป้อมยาม 2 จะอยู่ข้างทางเข้า Sale Office เลยค่ะ

ซึ่งถัดจากป้อมยาม 2 นี้ไปก็จะเป็นส่วนของ Residental Area (ผู้พักอาศัย) แล้ว

ป้อมยาม 2 นั้นมีขนาดเล็กกว่าป้อมยาม 1 ค่ะ เป็นลักษณะซุ้มขนาดย่อม สไตล์โมเดิร์น ไม่มีแผงกันแดดกันฝน

ถนนทางเข้ากว้าง 3.5 เมตร มีเครื่องแสกนบัตร และ CCTV รวมถึงประตูทางเดินคนเข้าด้านข้าง และเป็นประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ ไม่มีไม้กระดก ต้องรอ รปภ.เป็นคนกดเปิดให้ เช่นเดียวกับป้อมยามหลัก ได้ความปลอดภัยถึง 2 ชั้น ค่ะ

::: ถนนภายในโครงการ :::

ถนนภายในโครงการในโซน Residental Area ถัดจากป้อมยาม 2 มาแล้วจะกว้าง 12 เมตร จนถึงวงเวียนด้านหน้า

ด้านขวามือจะเป็นบ้านตัวอย่างค่ะ

จากป้อมยาม 2 ถึงวงเวียน ระยะทาง

ภาพมุมสูงบริเวณวงเวียนค่ะ ถนนถัดจากวงเวียน ทางตรงไป ซ้ายมือ และขวามือ จะกว้าง 10 เมตร ส่วนถนนหน้ายูนิตพักอาศัยกว้าง 3 เมตร ด้านซ้ายมือของวงเวียนเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง Grand Park

ที่วงเวียนมีประติมากรรมตั้งอยู่ค่ะ

ด้านซ้ายมือของวงเวียนเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง Grand Park นี่คือภาพทางเข้าของ Grand Park จากข้างวงเวียน

ภาพมุมสูงของ Grand Park และวงเวียน

ถนนหน้ายูนิตพักอาศัยทั้งหมดกว้าง 9 เมตร

ภาพนี้เป็นถนนกว้าง 10 เมตรที่เลี้ยวขวามาจากวงเวียน เป็นถนนด้านข้างของบ้านค่ะ สามารถจอดรถข้างทางได้

ป้ายบอกหมายเลขซอย

ภายในซอยหน้ายูนิตพักอาศัยมีต้นไม้ลงให้ตลอดทางค่ะ ส่วนต้นไม้ใหญ่จะเป็นของบ้านพักอาศัยเลย ได้ไม้ใหญ่หลังละต้น

บางส่วนของโครงการที่กำลังก่อสร้างก็จะมีป้ายไวนิลกั้นเพื่อความปลอดภัยแบบนี้

::: พื้นที่ส่วนกลาง :::

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการประกอบด้วย

• Exclusive Club House
  • ห้องเด็ก
  • สระว่ายน้ำ : กว้าง 19×7 เมตร ลึก 1.2 เมตร สระเด็กลึก 0.8 เมตร
  • สนามเด็กเล่น
  • Fitness
  • Massage Room (ห้องนวด)
• Grand Park : สวนสาธารณะ

ภาพมุมสูงมองไปยัง Club House และ Sale Office ของโครงการค่ะ

คลับเฮาส์ของโครงการสูง 2 ชั้น ด้านซ้ายมือของ Club House ที่ยื่นออกมาสูงชั้นเดียวค่ะ เป็นสำนักงานขาย

เข้าไปชมภายในกันนะคะ

:: Club House : Sale Office + Kids Room ::

เริ่มจากด้านหน้าสุดของ Club House เป็นพื้นที่ Sale Office ค่ะ

ด้านข้างมีจุดถอดรองเท้า และป้ายบางกอกบูเลอวาร์ดติดอยู่

ภาพภายใน Sale Office และโถงรับรองสูงโปร่ง ดีไซน์โมเดิร์น

ด้านข้างของเคาน์เตอร์สำนักงานขายเป็นห้องเด็กค่ะ

ซึ่งห้องเด็กนี้ก็เอาไว้รองรับสำหรับพ่อแม่ที่สนใจมาซื้อบ้าน ลูกๆก็สามารถมาเล่นรอในนี้ได้เช่นกัน

ภายในประกอบด้วยบ้านบอล มีฟูกกันกระแทกเพื่อความปลอดภัย มองเห็นวิวสระน้ำ

มีของเล่นเด็ก หนังสือนิทาน และทีวีค่ะ

:: Club House : Swimming Pool + Playground ::

ด้านข้างของ Sale Office จะเป็นสระว่ายน้ำ และ Club House สูง 2 ชั้น ซึ่งสนามเด็กเล่นจะอยู่บริเวณนี้ด้วย ด้านในสุด ขวามือในรูป

สระว่ายน้ำแยกเป็นสระเด็ก และสระผู้ใหญ่ ขนาด 19 x 7 เมตร มีพุ่มไม้สูงกั้นเพิ่มความเป็นส่วนตัวจากที่จอดรถ

ด้านข้างของสระว่ายน้ำมี Day Bed ให้บริการ 3 ตัว สามารถนอนอาบแดดได้บริเวณนี้

พื้นที่สระเด็กขนาดปานกลางค่ะ

สระเด็กลึก 0.8 ม.

ส่วนสระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร

หากเดินจากที่จอดรถไปยังสระว่ายน้ำก็จะมีพุ่มไม้กั้นแบบนี้

ถัดจาก Day Bed ไปจะเป็นบันไดทางเดินลงไปสนามเด็กเล่นขนาดย่อมค่ะ

สนามเด็กเล่นมีเครื่องเล่นขนาดกลางให้ 1 ตัว ประกอบด้วยสไลเดอร์ ชิงช้า และบาร์โหน มีกระเบื้องยางปูพื้นเพื่อความปลอดภัยสำหรับเด็กๆ

ภาพมุมมองจากปลายสระ ไปยัง Club House

บริเวณบันไดทางขึ้นมายังสนามเด็กเล่น ด้านหน้าของ Club House มีทางเดินไปยังห้องน้ำแยกชาย-หญิง และโซนอาบน้ำล้างตัวด้านขวามือค่ะ

ด้านขวามือเป็นโซนอาบน้ำล้างตัว ลดระดับพื้นลงไปแบบนี้ มีระแนงเหล็กบังสายตากั้นโซนไว้ให้ มีก๊อกฝักบัวให้ 1 ชุด

เข้าไปชมภายในห้องน้ำกันนะคะ

เริ่มจากห้องน้ำหญิงกันก่อนเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำหญิงประกอบด้วยห้องน้ำ 4 ห้อง และห้องอาบน้ำ 4 ห้อง

ภายในห้องน้ำ และห้องอาบน้ำค่ะ

ห้องอาบน้ำฝักบัวยี่ห้อ Cotto เหมือนกันกับด้านนอก

มีอ่างล้างมือ ท๊อปหินแกรนิต ให้ 3 จุด

ภายในห้องน้ำชายทุกอย่างเหมือนห้องน้ำหญิงค่ะ เพิ่มโถสุขภัณฑ์ของผู้ชายให้ 4 ชุด

:: Club House : Fitness & ห้องนวด ::

จากนี้เราจะพาขึ้นไปชมด้านบนของ Club House กันนะคะ สังเกตทางขึ้นจะอยู่ที่บริเวณมุมแหลมที่ยื่นออกมาของอาคาร

มีป้ายบอกทางอยู่เหนือทางเดิน

บันไดจะอยู่ทางด้านซ้ายมือ ขึ้นบันไดไปเลยค่ะ

เมื่อขึ้นบันไดไปที่ชั้น 2 ของอาคารก็จะเจอห้องฟิตเนส ด้านซ้ายมือ และห้องนวด ด้านขวามือ

หน้าห้องฟิตเนสมีป้ายระเบียบการใช้งานติดอยู่

ภายในห้องฟิตเนสมีเครื่องเล่นให้ประมาณ 7 เครื่องค่ะ

ประกอบด้วยม้าราบฝึกดัมเบลล์ และชุดสร้างกล้ามเนื้อ

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง เครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง และเครื่องเดินวงรี 1 เครื่อง

พร้อมลูกบอลโยคะ และห่วงฮูลาฮูปให้

มีโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อน ชมวิวสระว่ายน้ำด้วยค่ะ

ด้านข้างของฟิตเนสก็จะเป็นห้องนวดผ่อนคลาย

ภายในห้องนวดก็สามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำเช่นกัน

มีเก้าอี้นวดไฟฟ้าให้ 2 ตัว และหนังสือหลายเล่มให้บริการ สามารถนั่งอ่านหนังสือ ชิลๆในนี้ก็ได้ค่ะ

:: Grand Park : สวนสาธารณะ ::

สวนสาธารณะ Grand Park ส่วนกลางของโครงการจะอยู่ซ้ายมือของวงเวียนค่ะ จากวงเวียนมองเข้าไปก็จะเห็นป้ายโครงการ Bangkok Boulevard แบบนี้

ภาพถ่ายมุมสูง Grand Park ทั้งหมด จากโดรน

ป้ายโครงการ Bangkok Boulevard บริเวณ Grand Park

ทางเข้า Grand Park จากถนน โครงการได้ทำเป็นทางลาดขึ้นไปค่ะ เพื่อที่ผู้สูงอายุ หรือผู้ที่ใช้ Wheel Chair จะได้สามารถเข้าไปใช้งานได้ด้วย

ตรงกลางของสวนเป็นบ่อน้ำพุตลอดแนว

รอบบ่อน้ำพุเป็นทางเดินปูพื้นทรายล้างสำหรับวิ่งจ๊อกกิ้ง ปลูกไม้พุ่ม และไม้ใหญ่ร่มรื่น ไม่ร้อน

มีม้านั่งหินสำหรับนั่งพักผ่อนเป็นระยะๆค่ะ

ภาพทางเดินออกจากปลายสุดของสวน

ภาพมุมองจากท้ายสวน ไปยังหน้าสวน ผ่านบ่อน้ำพุสวยงาม

ภาพมุมมองจากถนน มายังสวน

ภาพจากถนน ผ่าน Grand Park ไปยังวงเวียน

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

บ้านตัวอย่างของโครงการจะมีทั้งหมด 3 แบบนะคะ นั่นก็คือ

• แบบ Melrose (Ultimate Zone)
• แบบ Perret (New Zone)
• แบบ Empire (New Zone)

เนื่องจากบ้านแบบ Perret และแบบ Empire ยังไม่เปิดขายและไม่มีบ้านเปล่า วันนี้ทีมงานโฮมน่าอยู่จึงพาไปชมแบบบ้าน Melrose ซึ่งเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน และเป็นแบบบ้านขายดี กันแบบละเอียดกันเลยค่ะ ซึ่งมีภาพเปรียบเทียบทั้งบ้านตกแต่ง และบ้านจริงที่ได้ให้ชมมุมต่อมุม

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมในวันนี้ เป็นบ้านแบบ Melrose ค่ะ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม. ซึ่งเป็นบ้านขนาดรองจากหลังใหญ่สุดลงมา 1 ไซส์ อยู่ใน Ultimate Zone ซึ่งกำลังเปิดขายในปัจจุบัน

::: แบบบ้าน Melrose :::

:: บ้านมาตรฐาน Melrose : รั้วบ้าน และโรงจอดรถ ::

ก่อนอื่น ไปชมบ้านมาตรฐาน รั้วบ้านและโรงจอดรถกันก่อนนะคะ

ที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน ประตูรั้วโครงเหล็กบานเลื่อน มีประตูบานเล็กสามารถเปิดเข้าจากหน้าบ้านได้ค่ะ

พื้นโรงรถโครงการทำเป็นพื้นทรายล้างเซาะร่องเล่นสลับลายให้ค่ะ และรอยต่อระหว่างโครงสร้างก็โรยหินกรวดแม่น้ำสีส้มให้สวยงาม

ด้านข้างบ้านเป็นประตูรั้วเหล็กสามารถเดินเข้าได้จากฟุตบาทแบบนี้

รั้วบ้านทั้งหมดเป็นเสาคอนกรีตโครงรั้วเหล็กโปร่งค่ะ ซึ่งหากใครห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัวก็สามารถปลูกไม้พุ่มสูงเพื่อบังสายตาได้

หน้าบ้านมีกล่อง Mail Box สแตนเลส ติดเลขที่บ้าน แบบฝังอยู่ในเสาให้แบบนี้ พร้อมทั้งกริ่งออด และไฟหน้าบ้าน

โดยกล่อง Mail Box สามารถเปิดรับจดหมายได้จากภายใน

ภาพจากโรงรถ มองไปด้านซ้ายมือ และขวามือ

ด้านหน้าอีกฝั่งหนึ่งของรั้วบ้านมีถังขยะให้ค่ะ โดยสามารถทิ้งขยะได้จากภายใน มัดปากถุงไว้ และส่วนกลางจะเปิดเก็บขยะจากภายนอก

ประตูตู้เก็บขยะเป็นแบบสแตนเลส ต่างจากโครงการอื่นซึ่งอาจเป็นบาน UPVC ใช้ไปนานๆจะเสื่อมคุณภาพค่ะ

โรงจอดรถสามารถจอดได้ 2 คันแบบสบายๆ มีทางเข้าบ้านจากบริเวณโรงรถ และห้องเก็บของ

บนเพดานมี Down Light ให้ 4 ดวง พร้อมระบบ Motion Sensor สามารถตรวจจับได้ว่าหากลูกบ้านกลับมาถึงบ้าน ไฟบริเวณโรงรถจะสว่างค่ะ เพื่อที่เวลาถอยรถเข้าบ้านจะได้มองเห็น ไม่ชน และเดินเข้าบ้านได้สะดวกปลอดภัย

ประตูทางเข้าบ้านยกระดับขึ้นมา 20 ซม. เป็นพื้นทรายล้าง

ประตูบาน HDF มือจับสแตนเลสแบบก้านโยก มีกุญแจฝังในบาน

ข้างประตูเป็นห้องเก็บอุปกรณ์โรงรถค่ะ

ทางเข้าบ้านอีกจุดจะอยู่ที่เฉลียงหน้าบ้าน ซึ่งเฉลียงนี้สามารถนั่งชมสวนได้ ต้นไม้ที่สวนก็จะมีลงไว้ให้ทั้งไม้พุ่ม และไม้ให้บ้านละ 1 ต้น ทุกหลัง

บ่อน้ำพุและสวนข้างบ้านจะเป็นโปรโมชั่นเฉพาะแปลงนะคะ อย่างเช่นแปลงนี้ ก็จะได้สวนน้ำพุสวยงามไปแบบนี้เลยค่ะ

:: ชั้น 1 ::

เราจะพาเข้าไปชมภายในบ้านกันค่ะ ดูผังพื้นชั้น 1 ประกอบการรีวิวไปนะคะ

ทางเข้าบ้านหลักๆสามารถเข้าได้จากสองจุด ก็คือโรงรถ และเฉลียงห้องนั่งเล่นแบบรูปนี้

เฉลียงหน้าบ้านของโครงการนั้นกว้างกว่า 1.3 เมตรค่ะ มีพื้นที่พอจะวางชั้นรองเท้า และที่นั่งใส่รองเท้าด้านข้างได้ บันไดขั้นล่างสูง 25 ซม. และขั้นบนสูง 5 ซม.

ภาพมุมมองไปด้านซ้ายมือ และขวามือ

ประตูทางเข้าเป็นบานอลูมิเนียม Power Coat สีขาว มีลูกฟักกระจกบาน Fix ด้านบน

มือจับประตูแบบเซาะร่อง

เปิดเข้าไปในบ้านก็จะเจอกับห้องนั่งเล่นค่ะ ภาพบนเป็นบ้านตกแต่ง ส่วนภาพด้านล่างเป็นบ้านมาตรฐานส่งมอบ หากดูจากบ้านตกแต่ง ด้านหลังฉากกั้นจะเป็นห้องนั่งเล่นอีกห้องนึงค่ะ หรือ Double Living Room นั่นเอง

โครงการตกแต่งเป็นโซฟาขนาด 3 ที่นั่งมาให้ชม แต่จริงๆแล้วสามารถวางได้ใหญ่กว่านี้นะคะ วัสดุพื้นชั้นล่างทั้งหมดเป็นกระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60×60 ซม.

ระยะดูทีวีประมาณ 4 เมตร บ้านเปล่าจะมีปลั๊กไฟให้ตรงกลางผนัง ฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.8 เมตร และไฟได้เป็นดาวน์ไลท์ทั้งหมดค่ะ หากต้องการตกแต่งฝ้าหลุมเพิ่ม ก็สามารถ Drop ฝ้าซ่อนไฟเพิ่มแบบบ้านตกแต่งได้

ภาพมุมมองจาก Double Living Room ไปยัง Living Room หลัก

ภาพมุมมองจากห้องนั่งเล่น ไปยังโซน Double Living Room

โดยโซน Double Living Room โครงการได้ทำฉากเพื่อกั้นโซนไว้ให้แบบหลวมๆ

หากต้องการกั้นห้องเพิ่มอีกห้องก็สามารถทำได้นะคะ อาจเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนไปเลยก็ได้ เพราะบ้านหลังนี้ ไม่มีห้องนอน 4 ให้ที่ชั้นล่าง

พื้นที่ Double Living Room นี้สามารถทำเป็นโซนพักผ่อนชมสวน, โซนนั่งทำงานอ่านหนังสือ หรือ Mini Home Theather ได้ค่ะ

ระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร

สามารถวางโซฟาได้ประมาณ 3 ที่นั่งสบายๆ

หน้าต่างระเบียงเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียม Power Coat สีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง แบบกระจกเข้ามุมสามารถมองเห็นวิวสวนได้กว้าง

พื้นธรณียกขึ้นประมาณ 15 ซม. หากเป็นบ้านเปล่าแบบไม่มีโปรโมชั่นสวน จะไม่มีพื้นระแนงไม้ด้านนอกให้แบบนี้นะคะ เป็นพื้นปูหญ้าสีเขียวธรรมดาค่ะ

ประตูเป็นมือจับแบบเซาะร่อง มีตัวล็อคสองชั้น ทั้งด้านบน และด้านล่าง

ภาพมุมมองไปด้านขวามือ เจอรั้วหลังบ้านสูง 1.5 เมตร และด้านซ้ายมือ สามารถเดินออกไปที่สวนหน้าบ้านได้

จากห้องนั่งเล่น Double Living Room มองตรงไปก็จะเจอกับห้องทานอาหารค่ะ

ซึ่งห้องทานอาหารนี้พื้นที่ก็กว้างขวางสามารถจัดได้ 6-8 ที่นั่งเลย ด้านข้างของห้องทานอาหารก็จะเป็นโถงบันได ซึ่งเป็นทางเข้าจากโรงรถ ตรงข้ามประตูทางเข้าจากโรงรถก็จะเป็นห้องครัว และในสุดเป็นห้องน้ำค่ะ

ผนังด้านซ้ายมือของห้องทานข้าวนี้เป็นผนังห้องครัว ซึ่งบ้านตกแต่งได้เจาะผนังด้านบน ทำเป็น Counter Bar เป็นไอเดียที่ดีค่ะ นอกจากจะเพิ่มที่นั่งทานข้าวแล้ว ยังทำให้พื้นที่ระหว่างห้องครัว และห้องทานอาหารเชื่อมถึงกัน หากต้องการหยิบอะไรจากห้องครัว ก็สามารถเอื้อมมือไปหยิบได้เลย ด้านข้างระหว่างห้องทานอาหาร และ Double Living Room ก็มีประตูทางออกไปยังสวนหลังบ้าน

หากดูจากผังพื้น ด้านหน้าของผนังห้องครัวนี้จะเป็น Counter Pantry ค่ะ ซึ่งหากไม่ต้องการเจาะผนังให้เปลืองแรงก็สามารถวางตู้เย็นหรือตู้เก็บของทานเล่นบริเวณนี้ได้

ผนังทั้งหมดของโครงการก่อสร้างด้วยอิฐ Q-CON คอนกรีตมวลเบากันความร้อน กันลามไฟ และกันเสียงค่ะ ซึ่งช่วยประหยัดไฟได้ 30%

สวิตช์ไฟ ปลั๊กไฟ และแผงคุมไฟทั้งหมดยี่ห้อ Panasonic

ภาพมุมมองไปยังโถงบันได หรือโถงทางเข้าจากโรงจอดรถ เปรียบเทียบบ้านตกแต่งและบ้านมาตรฐาน

เราจะไปชมห้องครัวด้านซ้ายมือกันนะคะ

ห้องครัวบ้านมาตรฐานส่งมอบมีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมให้เป็นครัวปิด กันกลิ่นรบกวนเข้ามาในบ้าน

ภายในห้องครัวมีเคาน์เตอร์ให้สองฝั่ง

บ้านมาตรฐานจะไม่มีตู้ลอยฝห้ด้านบนนะคะ แต่จะมีเคาน์เตอร์ปูนให้แบบนี้ พร้อมยกระดับพื้นและปูกระเบื้องด้านในให้เรียบร้อย ลูกบ้านสามารถดีไซน์บานตู้ปิด และตู้ลอยเก็บของด้านบนได้ตามใจชอบเลยค่ะ

บ้านมาตรฐานจะเป็นผนังทึบ ไม่ได้เจาะช่องเชื่อมต่อไปยังห้องทานข้าวแบบบ้านตกแต่ง

เคาน์เตอร์ปูนท๊อปหินสังเคราะห์ ทำมีคิ้วและกระเบื้องกันคราบน้ำมัน คราบสกปรกปูให้ที่ผนัง เคาน์เตอร์บริเวณนี้ลดระดับมาเพื่อวางเตาแก๊สหรือเตาไฟฟ้าค่ะ เมื่อวางเตาแล้วจะได้ระดับเดียวกัน และอยู่ข้างหน้าต่าง จะได้ระบายควันและกลิ่นไปในตัว

หน้าต่างเป็นบานกระทุ้งแบบก้านโยกทั้งด้านบน และด้านล่าง

อีกฝั่งนึงเป็นซิงค์อ่างล้างจาน และมีปลั๊กไฟไว้ให้เสียบเครื่องใช้ไฟฟ้า

ซิงค์อ่างล้างสแตนเลสจานขนาดมาตรฐาน แบบ 1 หลุม

ก๊อกน้ำอ่างล้างจานยี่ห้อ Prema

ด้านข้างมีเว้นที่ไว้สำหรับวางตู้เก็บอาหารหรือตู้เย็นค่ะ

ตรงกลางของห้องครัวเป็นประตูเปิดออกสู่ลานซักล้าง

ลูกบิดประตูเป็นแบบธรรมดา มีกุญแจฝังในบานเพิ่มอีก 1 ชั้น

พื้นลานซักล้างมีบันไดลดระดับลงมา 17 ซม. พร้อมปูกระเบื้องให้เรียบร้อยค่ะ ไม่เหมือนโครงการอื่นที่เป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบธรรมดา

ข้างประตูมี Door Stopper แบบเกี่ยวยึดประตูกันลมพัดประตูกระแทก

ภาพมุมมองไปยังขวามือ เชื่อมกับห้องแม่บ้าน และซ้ายมือ เชื่อมกับประตูระเบียงห้องทานอาหาร และสวนน้ำพุข้างบ้าน

ที่ระเบียงบ้านมีก๊อกสนามสำหรับซักล้างให้ 1 จุด

และปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ

พร้อมดวงโคมฟลูออเรสเซนส์ติดให้แสงสว่างบริเวณระเบียง

ลานซักล้างนี้จะเชื่อมต่อกับห้องแม่บ้าน ทางด้านหลังบ้านค่ะ ห้องแม่บ้านนี้มีทางเข้าทางเดียว คือจุดนี้ ซึ่งจะลิ้งค์กับห้องครัวด้วย

ภายในห้องแม่บ้าน ซึ่งอาจปรับเปลี่ยนเป็นห้องเก็บเสื้อผ้า ซักรีดได้

ห้องแม่บ้านมีห้องน้ำในตัวค่ะ พร้อมชุดฝักบัว อ่างล้างมือ และสุขภัณฑ์

อ่างล้างมือขนาดกะทัดรัด ยี่ห้อ Cotto

ก๊อกอ่างล้างมือยี่ห้อ Cotto

ชุดฝักบัวแบบไม่มีโครงปรับระดับ แบบธรรมดา ยี่ห้อ Cotto

มีที่วางสบู่เซรามิกยี่ห้อ Cotto ติดผนังให้ด้วย

โถสุขภัณฑ์ อยู่ตรงข้ามกับอ่างล้างหน้า

สายชำระพลาสติกสีขาวดีไซน์โมเดิร์น

มีที่แขวนผ้าเช็ดตัวให้ด้วย ห้องแม่บ้านเป็นห้องเดียวที่ใช้แบบพลาสติก

หน้าต่างช่องแสงแบบบานกระทุ้ง

พื้นห้องน้ำลดระดับลงมา 10 ซม.

ออกจากห้องแม่บ้านกันแล้ว มาชมห้องน้ำที่ชั้น 1 ของบ้านกันบ้างค่ะ ห้องน้ำห้องนี้มีโซน Shower ในตัว เพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงฟังก์ชั่นของบ้าน เผื่อว่าลูกบ้านอยากกั้นห้องนั่งเล่นเพิ่มเป็นห้องนอน ก็สามารถอาบน้ำที่จุดนี้ได้

พื้นลดระดับลง 8 ซม.

โถสุขภัณฑ์วางอยู่ข้างกับอ่างล้างหน้า พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าแบบตั้งบนเคาน์เตอร์ ยี่ห้อ Cotto

มีตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้า สังเกตว่าทรงอ่างจะเป็นรูปตัว V ทำให้มีพื้นที่วางของด้านข้างอ่างเพิ่มขึ้นค่ะ

ก๊อกน้ำยี่ห้อ Cotto แบบก้านโยก

โถสุขภัณฑ์ก็ยี่ห้อ Cotto ค่ะ แบบสองชิ้น ระบบ Single Flush

ด้านบนสามารถวางของได้เล็กน้อยค่ะ

ที่วางกระดาษทิชชู่สแตนเลสยี่ห้อ Prema

สายชำระสแตนเลส สีโครเมียม ยี่ห้อ Cotto

ตะแกรงดักกลิ่นก็ยี่ห้อ Cotto เช่นเดียวกันค่ะ

โซน Shower ของชั้นล่างนั้นขนาด ประมาณ 80×80 ซม. มีหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นช่องแสงและระบายอากาศ ทั้งบนและล่าง ใหญ่ดีค่ะ แต่อาจจะ Sexy ไปหน่อยนะคะ แนะนำให้ติดสติกเกอร์กระจกฝ้า ก็จะช่วยกันโป๊ได้มากขึ้น

พื้นโซน Shower ลดระดับลงจากห้องน้ำปกติเล็กน้อย

ชุดฝักบัวของชั้นล่างแบบมีที่ปรับระดับความสูง และเจาะช่องที่ผนังสำหรับวางสบู่ได้

หัวฝักบัวขนาดกลาง ยี่ห้อ Cotto

ที่แขวนผ้าเช็ดตัว สแตนเลส ยี่ห้อ Prema

ออกมาที่โถงบันไดทางขึ้นชั้น 2 ของบ้านค่ะ

ประตูข้างบันไดเป็นประตูทางออกไปยังโรงรถ

ข้างขวามือบริเวณซอกบันได เป็นห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ สามารถวางตู้เก็บของขนาดไม่เกิน 35 ซม. ชิดผนังได้

บานประตูห้องเก็บของวัสดุ UPVC แบบมีเกล็ดระบายอากาศ มือจับประตูสแตนเลส ยี่ห้อ COLT

ภายในเก็บของได้พอสมควร มีไฟฟลูออเรสเซนส์แบบเดียวกับระเบียงให้ 1 จุด ตู้ Load Center ยี่ห้อ Siemens รวมทั้งไฟฉุกเฉิน ระบบกันดูด แผงควบคุมต่างๆจะอยู่ภายในห้องนี้ทั้งหมด หากไฟดับ ไฟฉุกเฉินหน้าโถงบันไดจะสว่างอัตโนมัติ

วัสดุบันไดลูกตั้งและลูกนอนเป็นไม้ยางพาราทำสีไม้สัก ตัวราวบันไดเป็นโครงเหล็กสไตล์ Art Deco หัวราวจับเป็นไม้แดง

การจบขอบมุมที่ขั้นบันไดด้านบนเรียบร้อยดีค่ะ

ชานพักบันไดเป็นแบบ ขั้นนึงเต็มๆ สามารถวางชั้นวางของตกแต่งแบบแคบๆได้ หน้าต่างช่องแสงบันไดสูงเกือบถึงเพดาน จุดนี้จึงสว่างมากๆ ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟเลยค่ะ

หากตอนกลางคืนต้องการเปิดไฟก็มีไฟกิ่งให้ที่บันไดแบบนี้

จุดเด่นอีกอย่างของบ้านหลังนี้คือหน้าต่างขนาด 15 ซม. ค่ะ ซึ่งหน้าต่างจุดนี้ได้รับการออกแบบมาแล้วว่า ขโมยไม่สามารถเข้ามาได้แน่นอน สามารถเปิดทิ้งไว้เพื่อระบายอากาศให้ตัวบ้าน แล้วเจ้าของบ้านก็ออกไปไหนมาไหนได้เลย

หน้าต่างเป็นบานกระทุ้งออกแบบนี้

มือจับแบบก้านโยก

หรือหากเจ้าบ้านกลัวว่า แล้วหน้าต่างเปิดไว้ แต่ถ้าผู้ร้ายมือโปรมากจะทำยังไง ไม่ต้องห่วงค่ะหากมีผู้ร้ายเข้าจริงๆ ระบบ Magnetic และ Shock Sensor กันขโมยจะทำงาน

:: ชั้น 2 ::

ขึ้นมาถึงชั้น 2 ของบ้าน Melrose กันแล้วค่ะ ดูผังพื้นชั้น 2 ประกอบการรีวิวไปด้วยนะคะ

จากโถงบันได ตำแหน่งห้องต่างๆก็จะตามนี้ ตรงไปเป็น Living Room ซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom ขวามือคือห้องนอน 2 และ 3

โซน Living Area จะเป็นแบบ Open Plan ค่ะ ไม่มีผนังกั้น อาจทำเป็น Home Theater ห้องพระ หรือดัดแปลงเป็นห้องทำงานได้ มีหน้าต่างบานเลื่อนเป็นช่องแสงให้ 1 บาน มือจับแบบเซาะร่อง

โครงการจัดวางเป็นแบบโซฟา และโต๊ะทำงาน Build in ในตัว ขนาดโซฟา 2 ที่นั่ง และโต๊ะทำงาน 1 ที่นั่ง ซึ่งจริงๆสามารถวางโซฟาได้ 3 -4 ที่นั่งค่ะ

ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 ม. มีปลั๊กไฟให้ที่กลางผนังทีวี

ภาพจาก Living Area มองไปยังโถงบันได

ไปชมห้อง Master Bedroom กันค่ะ ห้องนอนหลักจะอยู่ด้านซ้ายมือของโถงบันได

ภาพแรกที่เข้าไปยังห้องนอนหลัก มองตรงไปก็จะเจอ Living Area เลย

งานเก็บพื้นขอบประตูปูไม้ลามิเนตเรียบเสมอระดับเดียวกัน

บานประตู HDF ลูกบิดประตูแบบธรรมดา

มี Door Stopper แบบแม่เหล็กติดให้ที่ภายในห้อง

โซนห้องนอนจะอยู่ด้านขวามือค่ะ ห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด King Size ได้ หน้าต่างช่องแสงก็บานใหญ่เต็มๆทุกด้านเลยค่ะ สามารถชมวิวได้โดยรอบและไม่ต้องห่วงเรื่องห้องมืด หรือไฟไม่พอ โคมไฟเป็นแบบ Down Light ทั้งหมด

ภาพจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง บ้านมาตรฐานมีปลั๊กไฟให้ด้วยที่หัวเตียงทั้งซ้ายและขวา ข้างละ 1 จุด

พื้นที่ข้างเตียงด้านซ้ายมือกว้างขวางเนื่องจากเป็นโถงทางเข้าและเป็นโซน Living Area ภายในห้องนอนค่ะ ส่วนด้านซ้ายมือกว้าง 1 เมตร

มุมมองจากหัวเตียงไปยังปลายเตียง ข้อดีของห้องนอนนี้คือหน้าต่างช่องแสงเยอะมากเลยค่ะห้องสว่างดี แต่ช่องแสงฝั่งนึงก็จะติดกับที่วางทีวีปลายเตียงแบบนี้ ทำให้เวลาดูทีวีจะย้อนแสงค่ะ แต่ก็แก้ได้โดยติดผ้าม่านทึบแสงนะคะ

พื้นที่ปลายเตียงกว้างประมาณ 80 ซม. สามารถวางตู้วางทีวีลึก 60 ซม. ได้สบายๆ

พื้นที่ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้ มีปลั๊กไฟให้ทั้งสองฝั่ง

ข้างเตียงมีประตูบานเลื่อนคู่ออกสู่ระเบียง วัสดุอลูมิเนียมสีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง

ภาพมุมมองเปรียบเทียบกันกับบ้านมาตรฐานส่งมอบค่ะ

พื้นระเบียงบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นปูกระเบื้องเซรามิก แต่ขอบเป็นพื้นทรายล้างค่ะ บ้านตกแต่งปูหญ้าเทียมไว้สร้างบรรยากาศเหมือนสวนลอยฟ้า

พื้นระเบียงลดระดับลงมา 5 ซม.

ภาพมุมมองไปยังด้านซ้ายมือ และขวามือ

ราวกันตกเป็นโครงเหล็ก ผสมกระจกสีเขียวตัดแสงหน้าบ้าน

ที่ระเบียงบ้านมีไฟดาวน์ไลท์ให้ 1 ดวง พร้อมไฟและออดสัญญาณกันขโมย

ฝ้าชายคาเป็นแบบมีรูระบายอากาศ

มุมมองจากระเบียง เข้าไปยังห้องนอน หากมองตรงไปก็จะเจอกับโซน Walk-in Closet ค่ะ

ก่อนถึง Walk-in Closet ก็จะเป็น mini Living Area ภายใน Master Bedroom ที่สามารถนั่งพักผ่อน อ่านหนังสือ เล่นเกมได้ ซึ่งหน้าต่างบริเวณจุดนี้ก็เป็นแบบเข้ามุม สามารถชมวิวได้กว้างค่ะ

ภาพมุมมองจากโซฟา ไปยังผนัง มีปลั๊กไฟและสายดินสามารถวางโต๊ะวางทีวีเล็กๆได้ 1 ตัว

ไปดูที่ Walk-in Closet กันบ้างค่ะ ห้องแต่งตัวที่นี่ ต่างจาก Type อื่นตรงที่โครงการได้ทำผนังกั้นแยกเป็นสัดส่วนไว้ชัดเจนค่ะ โดยลูกบ้านสามารถทำประตูบานเลื่อนเปิด-ปิดกั้นโซนได้เลย ไม่ได้เป็น Open Plan เหมือนแบบอื่น บ้านอีกแบบนึงที่ Walk-in Closet กั้นโซนให้แบบนี้คือบ้านแบบ Clarendon

ภายใน Walk-in Closet เป็นห้องทึบๆไม่มีช่องแสงค่ะ มีไฟดาวน์ไลท์ให้ 2 ดวง

ลูกบ้านสามารถ Build ตู้เสื้อผ้าเพิ่มเองได้

อีกฝั่งนึงสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ขนาดใหญ่เลยค่ะ

ตรงข้ามโต๊ะเครื่องแป้งก็จะเป็นประตูห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำจะอยู่ภายใน Walk-in Closet ค่ะ

ภายในห้องน้ำอุปกรณ์ทุกอย่างเหมือนกับด้านล่างทุกประการ เปิดเข้ามาจะเจอโถสุขภัณฑ์อยู่ด้านชิดผนัง และอ่างล้างหน้าอยู่ชิดโซน Shower

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากห้องนอน 8 ซม. ห้องน้ำทุกห้องของชั้น 2 ลดระดับเท่ากันหมดค่ะ

ห้องนี้เป็นห้องเดียวที่มี Shower Box ให้ค่ะ

พื้นที่นั่งโถสุขภัณฑ์ขนาดพอดี โถสุขภัณฑ์เป็นแบบ Single Flush แต่ดีไซน์คนละแบบกับชั้นล่าง อ่างล้างหน้าแบบเดียวกับชั้นล่างค่ะ มีตู้เก็บของใต้อ่างให้

โถสุขภัณฑ์ดีไซน์โมเดิร์น ยี่ห้อ Cotto แบบ 2 ชิ้น สายชำระและที่วางกระดาษทิชชู่เหมือนกันกับชั้นล่าง

ปุ่ม Flush Valve ของโถสุขภัณฑ์ออกแนว Vintage หน่อยๆค่ะ

มีราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ที่ปากประตู

Shower Box Esy Glass แบบ Frameless เป็นแบบบานสวิง กระจกหนา 10 มม.

มือจับ Shower Box สามารถเป็นที่แขวนผ้าเช็ดตัวได้ในตัว

พื้น Shower Box ลดระดับลงจากห้องน้ำ แยกส่วนเปียก-แห้ง ประมาณ 1 นิ้ว

อุปกรณ์ฝักบัวเหมือนชั้นล่างทุกประการ ยี่ห้อ Cotto เพิ่มเติมตรงมีเจาะช่องที่ผนังสำหรับวางสบู่เพิ่มให้ 4 ช่อง

หน้าต่างช่องแสงระบายอากาศบานกระทุ้ง Sexy อีกแล้วค่ะ หาสติ๊กเกอร์กระจกฝ้า หรือผ้าม่านมาติดนะคะ

ไปชมห้องนอน 2 และห้องนอน 3 กันบ้างค่ะ จากภาพ ห้องนอน 2 จะอยู่ขวามือ และห้องนอน 3 จะอยู่ซ้ายมือ ผนังตรงกลางระหว่างห้องนอน 2 และ3 คือผนังของห้องน้ำ 2 ค่ะ ซึ่งสามารถเจาะผนังนี้เพื่อทำห้องน้ำแชร์กันระหว่างโถงบันไดได้

เข้ามาชมภายในห้องนอน 2 กันก่อนค่ะ

ห้องนอน 2 ตกแต่งออกสไตล์โมเดิร์น Art Deco ผสมวินเทจนิดๆ สีอ่อนหวานเป็นห้องนอนผู้หญิง ห้องนอนนี้จะอยู่ติดหน้าบ้านค่ะ โซนหน้าบ้านเป็นหน้าต่างช่องแสงยาวตลอดผนัง

ภาพมุมมองจากทางเข้าไปยังห้องนอน

จริงๆห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด Queen Size ได้สบายๆค่ะ พื้นที่ห้องยังเหลืออีกเยอะเลย

พื้นที่เหลือด้านข้างเตียงสามารถวางโต๊ะทำงาน ขนาดใหญ่กว่านี้ก็วางได้นะคะ

พื้นที่ปลายเตียงมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน มีลูกฟักล่างเป็นบาน Fix

หน้าต่างของห้องนี้เป็นหน้าต่างเข้ามุมให้เล็กน้อง สามารถมองเห็นวิวด้านข้างได้ค่ะ

บริเวณหน้าประตูห้องโครงการได้ทำเป็นตู้เสื้อผ้า และตู้ชั้นวางหนังสือสไตล์โมเดิร์นให้ดูเป็นไอเดีย

ซึ่งไอเดียตู้แบบนี้ดีนะคะ เนื่องจากบริเวณปากประตูไม่สามารถทำตู้ที่กว้างได้ การวางตู้เฉียงๆทำให้เพิ่มพื้นที่แนวลึกในการวางของ และยังดูเก๋ดีอีกด้วย

ห้องนอนนี้มีห้องน้ำส่วนตัวค่ะ ซึ่งห้องนอนทุกห้องของบ้าน Type นี้ มีห้องน้ำส่วนตัวทั้งหมด

ผนังหน้าห้องน้ำตำแต่งเป็นกระจก ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

ภายในห้องน้ำ เปิดประตูเข้ามาจะเจออ่างล้างหน้าก่อนเลย แต่ขวามือเป็นโถสุขภัณฑ์ซึ่งวางกลับข้างกัน ทำให้ทางเดินจะดูแคบลงไปสักหน่อยนะคะสำหรับห้องน้ำนี้ โถสุขภัณฑ์แบบเดียวกับชั้นล่าง

ผนังเหนืออ่างล้างหน้าเป็น Low Wall สำหรับวางของได้ มีราวแขวนผ้าเช็ดตัวติดไว้ข้างอ่าง กระจกบานใหญ่ทำให้ห้องน้ำดูกว้าง กระจกจะได้แบบนี้เลยค่ะ

วัสดุอุปกรณ์ของห้องน้ำนี้เหมือนกันกับชั้นล่างทั้งหมด ยกเว้นอ่างล้างหน้าจะเป็นทรงสี่เหลี่ยมค่ะ แต่ด้านข้างก็สามารถวางของได้เยอะเช่นเดียวกัน มีตู้เก็บของให้ใต้อ่าง

โซน Shower ไม่มี Shower Box ให้ค่ะ หัวฝักบัวเป็นแบบปรับระดับได้เหมือนกับห้อง Master Bedroom แต่มีช่องวางสบู่ที่ผนังให้ 2 ช่องเหมือนชั้นล่าง

ไปชมห้องนอน3 ซึ่งเป็นห้องนอนสุดท้ายของบ้านกันค่ะ อยู่ข้างกับ Living Area

หน้าประตูมีติดแผงควบคุมสัญญาณกันขโมย Magnetic และ Shock Sensor ไว้ให้

ภายในห้องนอน 3 ค่ะ ห้องนอนนี้มีหน้าต่างช่องแสงแค่จุดเดียวคือบริเวณปลายเตียง เป็นหน้าต่างบานเลื่อน

พื้นที่ห้องนี้ก็สามารถวางเตียงขนาด Queen Size ได้นะคะ แต่อาจเหลือที่ข้างเตียงน้อยกว่าห้องนอน 2 สักหน่อย บ้านตกแต่งวางเป็นเตียงขนาด 3.5×5 เมตรให้ชมค่ะ คอนเสปการแต่งห้องสไตล์ตารางหมากรุก จากลวดลาย Wallpaper ลายของหมอน พรม และกรอบรูป

พื้นที่ปลายเตียงเหลืออีกเยอะเลยค่ะ สามารถวางโต๊ะเขียนหนังสือขนาดใหญ่ได้เลย

ผนังบริเวณประตูทางเข้าโครงการทำเป็นตู้เสื้อผ้า ขนาดความลึก 65 ซม. ไว้ให้ชม

ตู้เสื้อผ้าแบบมุมปาดเฉียงทำให้ทางเดินเข้าห้องนอนไม่คับแคบค่ะ

ภาพมุมมองจากห้องน้ำ ไปยังหัวเตียง

ห้องนอนนี้มีห้องน้ำในตัวค่ะ

ด้านข้างของผนังห้องน้ำทำเป็นชั้นวางหนังสือ

เปิดประตูเข้าไปภายในห้องน้ำจะเจอโซนอ่างล้างหน้า เหมือนกับห้องน้ำที่แล้ว และโถสุขภัณฑ์อยู่ขวามือ ห้องนี้โถสุขภัณฑ์จะอยู่ข้างหน้าต่างค่ะ นั่งทำธุระไป ชมวิวไปด้วยได้ หากท่านไม่เขินนะคะ เหนืออ่างล้างหน้าเป็น Low Wall ยาวไปจนติดหลังโถสุขภัณฑ์ สำหรับวางของได้

ส่วนโซน Shower จะอยู่ด้านซ้ายมือค่ะ ที่ผนังทำเป็นที่วางของ แต่ห้องนี้สามารถวางได้เยอะค่ะ เนื่องจากทำเป็นแนวนอน ถึงแม้จะไซส์เท่ากัน

โถสุขภัณฑ์ดีไซน์เดียวกับห้องน้ำชั้นล่าง ยี่ห้อ Cotto

โซน Shower ลดระดับลงจากพื้นห้องปกติ ขนาด 0.70×1.3 เมตรค่ะ สามารถติดตั้ง Shower Box เองได้

อุปกรณ์ฝักบัวแบบปรับระดับได้ ยี่ห้อ Cotto เหมือนทุกห้อง

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (มิถุนายน 2559) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนต
• พื้นห้องน้ำ และระเบียง : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกปูจรดเพดาน
• ผนัง : ฉาบเรียบทาสี
• ประตูหน้าต่างภายนอก : บานอลูมิเนียม Power Coat สีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง
• ประตูทั่วไป : บาน HDF
• ประตูหลังครัว และห้องน้ำ : บาน UPVC
• บันได : ลูกตั้งและลูกนอนไม้ยางพารา ราวบันไดไม้แดงและโครงเหล็กสไตล์ Art Deco

เฟอร์นิเจอร์

• เคาน์เตอร๋ครัว พร้อมอ่างล้างจานแสตนเลส

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ทั้งหมด : Cotto
• อ่างล้างมือ : Cotto พร้อมตู้เก็บของใต้อ่างล้างมือ
• ที่วางกระดาษทิชชู่ : สแตนเลส ยี่ห้อ Prema
• ที่แขวนผ้าเช็ดตัว : สแตนเลส ยี่ห้อ Prema
• สายชำระสแตนเลส : สีโครเมียม ยี่ห้อ Cotto
• ชุดฝักบัว : ยี่ห้อ Cotto แบบปรับระดับได้
• Shower Box : Esy Glass แบบ Frameless

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center : Siemens
• ปลั๊กไฟ และสวิตช์ไฟ : Panasonic
• ดวงไฟนอกบ้าน : Down Light
• ไฟในบ้าน : Down Light
• ไฟระเบียง : โคมฟลูออเรสเซนส์
• ระบบกันงัดแงะ : Magnetic
• ระบบกันขโมย : Shock Censor
• พร้อม Key Pad ใส่ Password สำหรับ Set สัญญาณ Alarm แจ้งเตือนไปที่ป้อมยามและมือถือเจ้าของบ้าน
• ระบบเปิดไฟอัตโนมัติโรงรถ : Motion Censor
• SRC Solar Roof : ประหยัดพลังงานไฟได้ 30% *โปรโมชั่นเฉพาะหลัง

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (พ.ค.2560) ::::

ราคาเริ่มต้น 7.59-13 ล้านบาท

แบบบ้าน Warren (Ultimate Zone)
พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม. ที่ดิน 56.3 ตร.วา
ราคา 8,590,000 บาท
เงินจอง 50,000 บาท
เงินทำสัญญา 379,500 บาท

แบบบ้าน Melrose (Ultimate Zone)
พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม. ที่ดิน 65.6 ตร.วา
ราคา 10,900,000 บาท
เงินจอง 100,000 บาท
เงินทำสัญญา 990,000 บาท

แบบบ้าน Calrendon (Ultimate Zone)
พื้นที่ใช้สอย 307 ตร.ม. ที่ดิน 75.0 ตร.วา
ราคา 12,990,000 บาท
เงินจอง 100,000 บาท
เงินทำสัญญา 2,498,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 55 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

*แบบบ้านทั้งหมดเป็น Ultimate Zone ส่วน New Zone รอการเปิดขายในอนาคตค่ะ
**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม (092-259-7999)

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการอยู่ติดถนนใหญ่พุทธมณฑลสาย 4 และสามารถเดินทางออก ถ.บรมราชชนนี และถ.เพชรเกษมได้ในระยะทางประมาณ 4 กม. เท่าๆกันค่ะ สาธารณูปโภคบริเวณโครงการถือว่าครบครันในระดับนึง หากข้ามถนนไปก็จะเป็น Sai 4 Square และตลาดสาย 4 มีของกินของใช้ให้เลือกซื้อรวมทั้งธนาคาร ส่วนฝั่งโครงการด้านทิศเหนือจะเป็นโรงงานอาหารสัตว์ ส่วนทิศใต้จะเป็นอาคารพาณิชย์และร้านช่างทั่วไปค่ะ หากมีอะไรเสียสามารถมาส่งซ่อมได้แถวนี้เลย นอกจากนี้ยังมีคอมมูนิตี้มอลล์ เช่น Image Mall และ Brio Mall อยู่ไม่ไกลค่ะ ส่วนห้างสรรพสินค้าที่ใกล้โครงการที่สุดคือ Central ศาลายาค่ะ ระยะทาง 11.2 กม. ส่วน The Mall บางแค ก็ไกลกว่ากันนิดหน่อยค่ะ 14 กม. หากต้องการสาธารณูปโภคที่ครบครันมากยิ่งขึ้นจะอยู่บริเวณรอบๆ ม.มหิดลค่ะ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ผู้คนที่อยู่แถวนี้เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ข้อเสียของถ.พุ่ทธมณฑลสาย 4 คือมีโรงงานทั้งขนาดเล็กและใหญ่อยู่เยอะทำให้รถบรรทุกเยอะมากและขับซิ่งกันมากค่ะ ให้ระวังสักนิดนึง โครงการสามารถทะลุออกถนนเส้นหลักได้หลายสาย ทั้งถ.ทวีวัฒนา ถ.บางแวก และถ.อุทยาน ในอนาคตการเดินทางโดยรถยนต์จะสะดวกสบายยิ่งขึ้นเนื่องจากมี ถ.พรานนก-พุทธมณฑลสาย4(ถ.พระเทพ) ตัดใหม่ซึ่งทางขึ้น-ลงอยู่ใกล้โครงการค่ะ สามารถวิ่งตรงสู่แยกไฟฉายได้เลย ไม่จำเป็นต้องใช้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีไปลงปิ่นเกล้าก็ได้

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางโดยรถสาธารณะถือว่าสะดวกพอตัวค่ะ หน้าโครงการมีทั้งรถเมล์ รถตู้ และรถสองแถวให้บริการ วิ่งตลอดทั้งวัน และมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ไม่ไกลจากโครงการ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา) สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีศาลายา(7 กม.) คาดว่าแล้วเสร็จปี 2562 และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายวิ่งตามแนวถ.เพชรเกษม มาสิ้นสุดที่ แยกสาครเกษม คือสถานีพุทธมณฑลาย 4 (4.5) กม. คาดว่าแล้วเสร็จปี 2564 ค่ะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ ถึงทางเข้าโครงการจะติดถนนใหญ่ซึ่งมีรถใหญ่วิ่งเยอะแต่ตัวยูนิตพักอาศัยจะอยู่ลึกเข้าไปจากป้อมยาม 200 เมตรทำให้เงียบสงบค่ะ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวดีไซน์ Modern Luxurt Art Deco Style สูง 2 ชั้น จำนวน 124 ยูนิต บนพื้นที่ 37-2-96.2 ไร่ มีแบบบ้านทั้งหมด 6 แบบ แบ่งเป็น New Zone(โซนใหม่) 3 แบบ และ Ultimate Zone(โซนเก่า) 3 แบบ แบบบ้านโซนเก่าจะใหญ่กว่าโซนใหม่

และแบบบ้านโซนใหม่จะไม่มีห้อง Maid Room เลยค่ะ แต่ฟังก์ชั่นโดยรวมของบ้านทุกหลังจะคล้ายกันซึ่งเป็นจุดเด่นของโครงการก็คือ Double Living Room ที่ชั้น 1 ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามใจต้องการ และห้องนอนของบ้านทุกแบบก็มี Living Room ภายในเช่นกัน ยกเว้นบ้านหลังเล็กสุดอย่าง Verizon แต่ที่ชั้น 2 ของบ้านทุกหลังมี Family Area บริเวณโถงบันได และห้องน้ำชั้น 1 ก็มีโซน Shower ให้ทุกหลังเผื่อการปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นในอนาคต สุขภัณฑ์ทั้งหมดใช้ของ Cotto

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย ถึงแม้โครงการนี้จะเป็นบ้านหรูที่ราคาแพง แต่จำนวนยูนิตไม่เยอะค่ะ Facility ของโครงการทุกอย่าง รวมถึงสระว่ายน้ำจึงขนาดไม่ใหญ่มากแต่ก็พอจะว่ายน้ำออกกำลังกายได้ หรือใช้งานได้ ถึงแม้จะไม่ใหญ่โตอะไรแต่ก็หลากหลายค่ะ มีทั้งห้องเด็ก ห้องฟิตเนสมี 5 เครื่องเล่น มีห้องนวดพร้อมเก้าอี้ไฟฟ้าสำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจ สนามเด็กเล่นข้างสระว่ายน้ำ และ ส่วนสวนสาธารณะ Grand Park เลยวงเวียนในโครงการเป็นสวนน้ำพุร่มรื่นสวยงาม

ระบบรักษาความปลอดภัยที่นี่ถือว่าดีมากๆค่ะ ตัวโครงการมีสองป้อมยาม เพิ่มความปลอดภัยให้ลูกบ้านแบบ Double Premium Security เป็น Double Gate ระบบประตูไฟฟ้า 2 ชั้น แบบไม่มีไม้กระดก ต้องรอ รปภ.เป็นคนกดเปิด แบ่งโซน Guest Area (ป้อมยาม1 : ผู้มาติดต่อ) และ Resdidental Area (ป้อมยาม 2 : ผู้พักอาศัย) อย่างชัดเจน รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร และมีรั้วระแนงต่อขึ้นไปอีก 2 เมตร มี CCTV 45 จุดทั่วโครงการ ตัวบ้านติดระบบ Magnetic และ Shock Sensor สำหรับตรวจจับการงัดแงะและทุบกระจก หากเกิดเหตุสัญญาณจะเตือนเข้าที่แผงควบคุมของป้อมยาม, ลูกบ้าน และเข้ามือถือของลูกบ้านทันทีค่ะ อีกทั้งบริเวณโรงจอดรถยังมีระบบ Motion Sensor สำหรับเปิด-ปิดไฟอัตโนมัติตอนถอยรถเข้าจอดภายในบ้านและเดินเข้าบ้านตอนกลางคืนให้ด้วยเพื่อความปลอดภัย

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	โครงการอยู่ติดถ.พุทธมณฑลสาย4 สาธารณูปโภคครบครัน
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	เดินทางสะดวกด้วยถนนเส้นหลักหลายสาย
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.8	มีรถสาธารณะหลากหลายวิ่งตลอดทั้งวัน
บ้านและวัสดุ	8.2	ตัวบ้านออกแบบเน้นฟังก์ชั่นการใช้สอย ได้พื้นที่ขนาดใหญ่ วัสดุมาตรฐาน แต่เด่นด้วยดีเทลการออกแบบ เช่นขอบหน้าต่างแบบเข้ามุม การลดระดับพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.2	สิ่งอำนวยความสะดวกน้อยแต่ครบครัน ระบบรักษาความปลอดภัยดีมาก
ความคุ้มค่ากับราคา	8.2	บ้านเหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ ที่มีการขยับขยายในอนาคต เน้นการเดินทางไปทำงานแถบพุทธมณฑลและเดินทางเข้าตัวเมือง กทม. อยู่บ่อยๆ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.06	ดีมาก

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1749

สำนักงานขาย : 092-259-7999
FAX : 02-949-2227

WEBSITE : http://www.scasset.com/House/Bangkok-bouleard-Pinklao-Petchkasem

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว นครปฐม ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

FORET ศาลายา
บ้านแฝด เดอะ กรีนเนอร์รี่ 8 ปิ่นเกล้า-สาย 4
บ้านเดี่ยว คุ้มพญาไม้ 7 เยื้องวัดท่าไม้ ปากซอยสวนผัก 3
บ้านเดี่ยว Natura Trend ปิ่นเกล้า – สาย 5 เริ่ม 2.5 ล้าน
เดอะ แพลนท์ ปิ่นเกล้า-สาย 5 เริ่ม 3.19 ล้าน
ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม
บ้านเดี่ยว เดอะ แกลเลอรี ปิ่นเกล้า-สาย 5
บ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม เริ่ม 7.59 – 13 ล้าน
บ้านเดี่ยว เดอะ บาลานซ์ ศาลายา
บ้านเดี่ยว บ้านวิวสวน พุทธมณฑลสาย 5
บ้านเดี่ยว พฤกษ์ลดา ปิ่นเกล้า – สาย 5