---

บ้านเดี่ยว Perfect Place ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
เพอร์เฟค เพลส รามอินทรา – วงแหวน
เพอร์เฟค เพลส รามคำแหง – สุวรรณภูมิ 3
เพอร์เฟค เพลส แจ้งวัฒนะ 2
เพอร์เฟค เพลส รังสิต – ทางด่วนบางพูน
เพอร์เฟค เพลส สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ
เพอร์เฟค เพลส วงแหวน – รามคำแหง
เพอร์เฟค เพลส รัตนาธิเบศร์ – สถานีไทรม้า
เพอร์เฟค เพลส พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา
เพอร์เฟค เพลส เมืองเชียงใหม่

บ้านเดี่ยว Perfect Park ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
เพอร์เฟค พาร์ค เวสต์เกต
เพอร์เฟค พาร์ค ชัยพฤกษ์
เพอร์เฟค พาร์ค ราชพฤกษ์-ปทุมธานี
เพอร์เฟค พาร์ค พระราม 5-บางใหญ่

---

---

---

ชื่อโครงการ	เพอร์เฟค เพลส รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 3 / Perfect Place Ramkhamhaeng-Suvarnabhumi 3
เจ้าของโครงการ	พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค / Property Perfect
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	84-0-54.7 ไร่
จำนวนบ้าน	323 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 106-204 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตมีนบุรี
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี โครงการในอนาคต
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยรามคำแหง 174 ถนนรามคำแหง แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กทม 10510
กำหนดการ	เปิดขายครั้งแรก 22-23 ส.ค. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 4.99 ล้านบาท (ก.พ. 2560)
ค่าส่วนกลาง	15 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดธรากร : 3.3 กม. ตลาดน้ำขวัญเรียม : 4.9 กม. ตลาดมีนบุรี : 6.4 กม. Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 3.9 กม. Big C สุขาภิบาล 3 : 4.0 กม. ไทวัสดุ : 5.3 กม. แฟชั่น ไอส์แลนด์ : 9.0 กม. สวนสยาม : 7.1 กม. โรงพยาบาลนวมินทร์ 9 : 5.6 กม. โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี (RIS) : 8.0 กม. โรงเรียนเตรียมอุดมน้อมเกล้า : 5.7 กม. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 6.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ทะเลสาบ ลานกิจกรรม Amphitheatre ท่าน้ำ Jogging Track Putting Green สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Black Canyon ร้านสะดวกซื้อ Smart Security System Easy Pass CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานจาก SECOM
จุดเด่นของโครงการ	Perfect Place รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 3 เปิดโครงการใหม่ ทําเลรามคําแหง ลงตัวด้วยแบบบ้าน All New Urbanista Collection 2015 ดีไซน์ทันสมัยครบทุกฟังก์ชั่นใช้สอย ในบรรยากาศทะเลสาบ 40 ไร่ พร้อมนวัตกรรม Active AIRflow System จาก SCG เพื่อความสบายทุกช่วงเวลาของการอยู่อาศัย

 

ถ.รามคำแหง

• สัมมากร รามคำแหง
• Wayra รามคำแหง-สุวรรณภูมิ
• ธารารมณ์ พาร์คเวย์โฮม รามคำแหง 150
• Perfect Place รามคำแหง
• Perfect Masterpiece รามคำแหง

ซ.รามคำแหง 118

• Baan Nawat รามคำแหง 118
• Dhepa รามคำแหง 118-กรุงเทพกรีฑา
• The Plant Simpls รามคำแหง 118
• ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ รามคำแหง 118
• ลัดดารมย์ รามคำแหง 118
• บ้านสวยริมธาร 9 วงแหวน-รามคำแหง

ซ.รามคำแหง 174 (ซ.หมู่บ้านบัวขาว)

• นิรันดร์ อเวนิว รามคำแหง 174
• The Eterno รามคำแหง 174
• Park Home Lake Ville รามคำแหง 174
• The Villa รามคำแหง-สุวรรณภูมิ
• Perfect Place รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 2
• Perfect Place รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 3
• Perfect Masterpiece รามคำแหง-สุวรรณภูมิ

ซ.รามคำแหง 190/1

• Parkway Chalet รามคำแหง 190/1
• Parkway A-Liv รามคำแหง 190/1
• Parkway @Ease รามคำแหง 190/1

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยรามคำแหง 174 ถนนรามคำแหง แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กทม 10510

พิกัด : 13.783991, 100.719620

แผนที่จากทางโครงการ

Perfect Place รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 3 ตั้งอยู่บนทำเลถนนรามคำแหงช่วงปลายในเขตมีนบุรี เข้าออกผ่านทางซอยรามคำแหง 174 ส่วนคำว่าสุวรรณภูมิที่ทางโครงการนำมาใช้เป็นส่วนหนึ่งของชื่อโครงการนั้นเนื่องจากว่าหากวิ่งไปตามถนนร่มเกล้าจะสามารถไปยังโซนลาดกระบังและเข้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิได้เลย ทางด้านในของรามคำแหง 174 นั้น ภายในจะเป็นพื้นที่ของอาณาจักร Property Perfect ที่มีโครงการบ้านภายใต้แบรนด์ดังกล่าวอยู่หลากหลายโครงการด้วยกัน ซึ่ง Perfect Place รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 3 คือหนึ่งในนั้น โดยจุดศูนย์กลางของอาณาจักรคือตัว Master Club อาคารคลับเฮ้าส์หรูริมทะเลสาบที่มีพื้นที่รวมกว่า 40 ไร่ โดยลูกบ้านของ เพอร์เฟค ทุกโครงการที่อยู่ภายในสามารถไปใช้งานได้

เรื่องของการเดินทาง ในส่วนของการเข้าเมืองนั้นให้ใช้งานเส้นรามคำแหงเป็นหลักมุ่งหน้าสู่แยกคลองตันไปทางพระราม 9 โดยที่ถนนพระราม 9 นั้นด้านบนจะคู่ขนานไปกับทางด่วนศรีรัช ตัวช่วยในการเดินทางเข้าเมืองชั้นในให้สะดวกมากขึ้น ถนนอีกเส้นที่มีความสำคัญคือถนนกาญจนาภิเษกใช้เดินทางในแนวตั้งระหว่างโซนรามอินทราไปยังโซนบางนา ผ่านสมุทรปราการไปได้ถึงสุขสวัสดิ์ – พระราม 2 – พระราม 3 ส่วนขาออกนั้นเนื่องจากว่าเป็นทำเลกรุงเทพโซนชานเมืองฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือทำให้การไปยังโซนลำลูกกา และจังหวัดฉะเชิงเทราสามารถทำได้สะดวก

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ที่บริเวณปากซอยรามคำแหง 174 มี 7-11 ซึ่งเป็นสาขาที่ใกล้โครงการที่สุดนอกจากนั้นยังมีโรงอาหารลักษณะคล้ายเป็น ฟู้ดคอร์ตอยู่ใกล้ๆกับ 7-11 มีร้านอาหารอยู่ประมาณ 7-8 ร้านถือว่าหลากหลายดีทีเดียวทั้งอาหารตามสั่ง-ก๋วยเตี๋ยว และเครื่องดื่ม แต่ถ้าจะใช้งานเป็นตลาดสดต้องไปที่ตลาดธรากร ที่อยู่ในซอยรามคำแหง 166 ซึ่งเลยจากซอยรามคำแหง 174 ไปเพียงเล็กน้อย ส่วนห้างรูปแบบไฮเปอร์มาร์เก็ตมีให้ใข้งานทั้ง Big C และ Tesco Lotus ซึ่งไม่ห่างจากซอยรามคำแหง 174 เช่นกัน

ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยรามคำแหง 174 จากโครงการถึงหน้าปากซอยระยะทาง 2.2 กม.

จุดกลับรถเพื่อเข้าซอยรามคำแหง 174 ในกรณีที่มาจากทางฝั่งแยกคลองตัน – ลำสาลี จะต้องไปกลับรถที่ใต้สะพานตรงบริเวณที่เลยห้าง Tesco Lotus และ Big C ไปเพียงเล็กน้อย โดยระยะจากหน้าปากซอยไปถึงจุดกลับรถอยู่ที่ 1.5 กม.

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังตัวโครงการในวันนี้ ผมมาจากบริเวณแยกคลองตัน – ถนนพระราม 9 มุ่งหน้าไปตามถนนรามคำแหง วิ่งเลยผ่านด้านล่างทางต่างระดับถนนกาญจนาภิเษก แล้วจึงกลับรถเพื่อเข้าซอยรามคำแหง 174

สรุปการเดินทาง : แยกคลองตัน > ถนนรามคำแหง > แยกต่างระดับสุขาภิบาล 3 (ถนนกาญจนาภิเษก) > กลับรถ > ซอยรามคำแหง 174 > Perfect Place รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 3

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากบริเวณช่วงต้นของถนนรามคำแหงใกล้แยกคลองตัน วิ่งไปตามถนนรามคำแหงฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังมีนบุรี

ขึ้นทางยกระดับที่วิ่งด้านบนคู่ขนานไปกับถนนรามคำแหง

มุ่งหน้าตรงอย่างเดียวจนถึงบริเวณแยกต่างระดับสุขาภิบาล ลอดใต้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกไปทางมีนบุรี

เจอสามแยกถนนราษฎร์พัฒนายังคงตรงต่อไปทางมีนบุรี

จากนั้นเราจะสังเกตเห็นห้าง Tesco Lotus และ Big C สุขาภิบาล 3 ให้เราเตรียมเข้าช่องทางเดินรถด้านซ้ายเพื่อเตรียมกลับรถ

จุดกลับรถอยู่ใต้สะพานข้ามคลอง

หลังจากที่กลับรถมาแล้ว ถึงช่วงบริเวณหน้าห้างให้ชิดซ้าย

เลี้ยวเข้าไปด้านในซอยรามคำแหง 174 ได้เลยครับ หน้าปากซอยมี 7-11

กราฟิกเพิ่มเติม แสดงระยะทางที่วัดจากกูเกิ้ล จะเห็นว่าตัวโครงการอยู่ห่างจากปากซอย 2.2 กม. ใช้เวลาขับรถเพียง 4 นาที

บรรยากาศช่วงปากซอย รามคำแหง 174

ขับไปตามเส้นหลัก จะเป็นทางเลี้ยวขวาเพื่อเข้าซอยหมู่บ้านบัวขาว

ผ่านหน้าทางเข้าโครงการ Perfect Place รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 1

ถัดมาจึงเป็นทางเข้าโครงการ Perfect Place รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 3 ที่เราจะเข้าไปรีวิวกันในวันนี้ครับ

ตัวสำนักงานขายต้องเข้าไปด้านในอีกประมาณ 100 เมตร ตั้งอยู่ทางขวามือ

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• ตลาดธรากร : 3.3 กม.
• ตลาดน้ำขวัญเรียม : 4.9 กม.
• ตลาดมีนบุรี : 6.4 กม.
• Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 3.9 กม.
• Big C สุขาภิบาล 3 : 4.0 กม.
• ไทวัสดุ : 5.3 กม.
• แฟชั่น ไอส์แลนด์ : 9.0 กม.
• สวนสยาม : 7.1 กม.

• โรงพยาบาลนวมินทร์ 9 : 5.6 กม.

• โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี (RIS) : 8.0 กม.
• โรงเรียนเตรียมอุดมน้อมเกล้า : 5.7 กม.
• มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 6.3 กม.

(ระยะทางรวมระยะจากโครงการถึงหน้าปากซอย 2.2 กม. และรวมการกลับรถเพื่อไปยังที่หมายแล้ว)

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนรามคำแหง (ปากซอยรามคำแหง 174) : 2.2 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับสุขาภิบาล 3) : 6.2 กม.
• ถนนร่มเกล้า (แยกรามคำแหง-ร่มเกล้า) : 5.2 กม.
• ถนนรามอินทรา (แยกมีนบุรี) : 4.4 กม.
• แยกต่างระดับหน้าห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ : 9.4 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ที่ดินโครงการมีพื้นที่ประมาณ 84 ไร่เศษ ภายในโครงการแบ่งออกเป็น 2 เฟส โดยเฟสแรกสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยจะอยู่ในช่วงที่เป็นหน้าแคบของที่ดิน ส่วนเฟสที่ 2 จะเป็นพื้นที่ด้านในซึ่งปัจจบันยังอยู่ในสวนของการก่อสร้างรวมถึงอาคารคลับเฮ้าส์ก็ยังคงอยู่ในช่วงของการออกแบบอาคารจึงยังไม่เห็นหน้าตาว่าจะออกมาเป็นรูปแบบไหน แต่มีฟิตเนส สระว่ายน้ำเป็นพื้นฐานอยู่แล้ว ด้านข้างติดกับโครงการ Perfect Place รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 2

ตามธรรมเนียมครับ ก่อนที่จะเข้าไปดูบ้านตัวอย่าง ผมอยขอพาไปเดินเล่นดูบรรยากาศแถวโครงการกันก่อน

ซุ้มทางเข้าออกโครงการ Perfect Place รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 3

ถนนด้านหน้าโครงการคือซอยหมู่บ้านบัวขาว ที่สามารถเชื่อมต่อเข้าออกได้จากสองทางคือซอยรามคำแหง 164 และ 174 แต่ในส่วนของโครงการนั้นจะใกล้กับทางซอย 174 มากกว่าครับ

เป็นซอยที่เงียบสงบ รถผ่านเข้าออกน้อย เพราะด้านในเป็นเพียงอาณาจักรของ Preperty Perfect และหมู่บ้านบัวขาวเท่านั้น

อีกด้านนึงเป็นพื้นที่ของโครงการ Property Perfect เช่นกัน แต่ทางเข้าออกจะอยู่ทางด้านซอยรามคำแหง 164

เข้าไปชมด้านในกันต่อครับ

ซุ้มทางเข้าโครงการ สไตล์โมเดิร์นขนาดใหญ่ มีหลังคาช่วยกันแดดกันฝนสำหรับผู้มาติดต่อที่ต้องมีการแลกบัตรกับทางเจ้าหน้าที่ทุกครั้ง

ส่วนลูกบ้านจะใช้ระบบ Keycard access เพื่อเปิดไม้กระดก มีกล้องวงจรปิดและเจ้าหน้าที่รปภ. ดูแลความปลอดภัย 24 ชม.

ผ่านซุ้มเข้ามาเจอกับถนนเส้นเมนหลักภายในโครงการกว้าง 16 เมตร มีบ้านพักอาศัยตั้งแต่ช่วงต้นไปตลอด 2 ข้างทาง

สำหรับสำนักงานขายนั้นอยู่เข้าไปด้านในประมาณ 100 เมตรทางด้านขวามือ

สำนักงานขาย

ที่จอดรถสำหรับลูกค้าอยู่ด้านข้าง มีหลังคาช่วยกันแดดให้

ผมจะพาเดินเลยเข้าไปอีกหน่อยเพื่อพาชมพื้นที่สวนสาธารณะ แต่ในส่วนของอาคารคลับเฮ้าส์นั้น ณ ปัจจุบันยังอยู่ในช่วงของการวางแผน ยังไม่กำหนดรูปแบบหน้าตาตัวอาคารที่แน่นอน แต่ทางโครงการรับประกันว่ามีแน่นอนครับ

พอเลยจากตัวสำนักงานขาย พื้นที่ทางด้านขวาจะเริ่มเป็นพื้นที่สวนหย่อมตกแต่งด้วยไม้ประดับ

สวนหย่อมโครงการจะอยู่ที่บริเวณสามแยกด้านใน

พื้นที่สวนสาธารณะขนาดกว่า 2 ไร่

ภายในสวนสาธารณะตกแต่งด้วยต้นไม้หลากหลายรูปแบบ ทั้งการลงต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงาและพุ่มไม้ที่ตัดแต่งเป็นรูปทรงต่างๆ ดูสวยงามและใส่ใจรายละเอียดดีครับ

ทางเดินภายในสวนปูด้วยพื้นคอนกรีต ระหว่างทางมีม้านั่งหินกระจายตามจุดต่างๆ สำหรับแวะพักนั่งเล่นหรือพักเซตในกรณีที่มาวิ่งจ๊อกกิ้งออกกำลังกาย

ไฮไลท์ของสวนแห่งนี้ เห็นจะเป็นศาลาตรงกลาง

ด้านข้างมีฟาร์มแกะด้วยรูปปั้นจำลองสร้างบรรยากาศ

ศาลานั่งเล่นสำหรับให้ใช้งานได้ในช่วงกลางวันเพราะมีหลังคาบังแดดให้ พร้อมด้วยลานกว้างด้านหน้าสำหรับใช้ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัว

ส่วนด้านในซึ่งจะเป็นพื้นที่ของเฟส 2 รวมถึงอาคารคลับเฮ้าส์ ยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้างจึงยังไม่สามารถเข้าไปเก็บภาพมาให้ชมได้ครับผม

ย้อนกลับมาที่บริเวณสำนักงานขายเพื่อไปชมหัวข้อบ้านตัวอย่างต่อไปครับ

แบบบ้าน

ภายในโครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 6 แบบด้วยกันได้แก่

• Cordia : พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. / 3 นอน 2 น้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• Carissa : พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. / 3 นอน 3 น้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• Vicia : พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม. / 4 นอน 3 น้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• Venosa : พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. / 3 นอน 3 น้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• Verbena : พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. / 4 นอน 3 น้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• Veronica : พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. / 3 นอน 5 น้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Cordia : Smart Design ฟังก์ชั่นครบ ลงตัวทั้งภายในและภายนอก Full Flexi Function ปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้ตามต้องการ Digital Lifestyle รองรับทุกไลฟ์สไตล์ในยุคดิจิทัล

 

แปลนบ้าน Cordia ชั้น 1

แปลนบ้าน Cordia ชั้น 2

แบบบ้าน Carissa : Smart Design ฟังก์ชั่นครบ ลงตัวทั้งภายในและภายนอก Full Flexi Function ปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้ตามต้องการ Digital Lifestyle รองรับทุกไลฟ์สไตล์ในยุคดิจิทัล Sky Terrace เปิดมุมมองใหม่ ใกล้ชิดธรรมชาติ

แปลนบ้าน Carissa ชั้น 1

แปลนบ้าน Carissa ชั้น 2

แบบบ้าน Vicia : Premium Full Function เหนือระดับกับนวัตกรรมการดีไซน์ทั้งภายในและภายนอก เพิ่มพื้นที่ และฟังก์ชั่นครบเพื่อทุกสมาชิกในครอบครัว ตอบรับชีวิตคนเมืองได้มากกว่าด้วยดีไซน์แบบ Modern พร้อมห้องพักผ่อนและระเบียงกว้าง ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น

แปลนบ้าน Vicia ชั้น 1

แปลนบ้าน Vicia ชั้น 2

แบบบ้าน Venosa : Premium Full Function เหนือระดับกับนวัตกรรมการดีไซน์ทั้งภายในและภายนอก เพิ่มพื้นที่และฟังก์ชั่นครบเพื่อทุกสมาชิกในครอบครัว ตอบรับชีวิตคนเมืองได้มากกว่า ด้วยดีไซน์แบบ Modern Panoramic Window พร้อม Living Room กว้าง และใช้วัสดุประหยัดพลังงาน ช่วยให้บ้านปลอดโปร่งเย็นสบาย

แปลนบ้าน Venosa ชั้น 1

แปลนบ้าน Venosa ชั้น 2

แบบบ้าน Verbena : Premium Full Function เหนือระดับกับนวัตกรรมการดีไซน์ทั้งภายในและภายนอก เพิ่มพื้นที่ และฟังก์ชั่นครบเพื่อทุกสมาชิกในครอบครัว ตอบรับชีวิตคนเมืองได้มากกว่า ด้วยดีไซน์แบบ Modern High Ceiling สูง 2.8 ม. และ Panoramic Window ใช้วัสดุประหยัดพลังงานและระบบ Active Airflow ช่วยให้บ้านปลอดโปร่ง เย็นสบาย

แปลนบ้าน Verbena ชั้น 1

แปลนบ้าน Verbena ชั้น 2

แบบบ้าน Veronica : Premium Full Function เหนือระดับกับนวัตกรรมการดีไซน์ทั้งภายในและภายนอก เพิ่มพื้นที่ และฟังก์ชั่นครบเพื่อทุกสมาชิกในครอบครัว ตอบรับชีวิตคนเมืองได้มากกว่า ด้วยดีไซน์แบบ Modern High Ceiling สูง 2.8 ม. และ Panoramic Window ใช้วัสดุประหยัดพลังงานและระบบ Active Airflow ช่วยให้บ้านปลอดโปร่ง เย็นสบาย

แปลนบ้าน Veronica ชั้น 1

แปลนบ้าน Veronica ชั้น 2

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างที่วันนี้ผมพาเข้าไปชมนั้น เป็นแบบบ้านที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการและแบบที่ใหญ่รองลงมาคือแบบบ้าน Verbena และ Veronica มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. และ 175 ตร.ม. ตามลำดับ

เริ่มจากแบบบ้าน Verbana ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. กันก่อนนะครับ บ้านหลังนี้จะมีทั้งหมด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ด้วยฟังก์ชั่นพิเศษแบบครัวปิด, ห้องนอนชั้นล่าง และห้องนั่งเล่นบริเวณโถงชั้น 2

สำหรับประตูรั้วบ้านมาตรฐานจะเป็นรูปแบบรางเลื่อนทาสีเทา

แปลนบ้าน Verbena ชั้น 1 : ลานจอดรถด้านหน้าสำหรับ 2 คันอยู่ด้านใต้ชายคาไม่โดนแดดโดนฝน ไม่มีทางเข้าออกตัวบ้านจากลานจอดรถแต่จะมีห้องเก็บของที่ตำแหน่งใต้บันได ทางเข้าออกบ้านจะอยู่ทางด้านซ้ายผ่านทางเฉลียง ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อเข้าไปด้านในกับห้องรับประทานอาหาร ด้านข้างมีห้องนอน 1 ห้องอยู่ติดกับห้องน้ำชั้นล่างเพื่อความสะดวกสำหรับกรณีที่มีผู้สูงอายุให้ใช้งานได้ง่าย อีกด้านเป็นห้องครัวแบบปิดที่มีทางเข้าออกอีกจุดด้านหลังบ้านผ่านทางลานซักล้าง

แปลนบ้าน Verbena ชั้น 2 : ด้านบนจะประกอบด้วยห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง โดยมีห้องนอนรองอยู่ทางด้านหลัง 2 ห้องคั่นกลางด้วยห้องน้ำบริเวณโถงใช้งานร่วมกัน ส่วนห้องนอนหลักจะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านมีห้องน้ำในตัวและระเบียง อีกหนึ่งจุดเด่นอย่างนึงของแบบบ้าน Verbena คือโถงนั่งเล่นหรือ Relaxation Area ที่อยู่บริเวณทางขึ้นบันได

ลานจอดรถตกแต่งให้เหมือนกับแบบในภาพ ปูด้วยพื้นทรายล้าง 3 สี

ด้านในลานจอดรถไม่มีประตูเชื่อมกับตัวบ้านโดยตรง แต่จะมีช่องเก็บของที่ตำแหน่งด้านในอยู่บริเวณใต้บันได

พื้นที่สวนหน้าบ้านของจริงปูหญ้าให้พร้อมตกแต่งสวนให้ตามแบบมาตรฐานของโครงการ

ด้านข้างจะมีส่วนที่ยื่นออกมาซึ่งก็คือห้องนอนชั้นล่าง

สามารถเข้าออกห้องนอนดังกล่าวได้จากสวนข้างบ้านผ่านประตูบานเลื่อน

กลับมาที่บริเวณทางเข้าบ้าน

เฉลียงยกสูงเล็กน้อย 2 สเตป พื้นทรายล้างและปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ด้านบนฝังไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

ประตูบ้านแบบบานเลื่อนวัสดุอลูมิเนียม กระจกสีเขียวตัดแสง

มือจับประตูแบบเซาะร่อง

เปิดประตูเข้ามาด้านในส่วนแรกเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานบ้านสูง 2.8 เมตร โคมไฟใช้แบบดาวน์ไลท์ และผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว

ในส่วนของเฟอร์นิเจอร์ต่างๆนั้น ทางโครงการจัดวางไว้ให้ดูเป็นแนวทาง เพื่อให้เห็นภาพว่าพื้นที่แต่ละส่วนเหมาะสมในการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดประมาณไหน ของจริงไม่ได้มีแถมให้ครับ ด้านหลังมุมวางโซฟามีหน้าต่างบานใหญ่เพิ่มความโปร่งและสว่างให้กับห้องนั่งเล่น

ฝั่งตรงข้ามเป็นแนวกำแพงสำหรับทำเป็นชั้นวางทีวี

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน

พอดีเหลือบไปเห็นว่าด้านข้างประตูมีการติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยให้ด้วย ซึ่งจะติดตั้งแบบนี้ให้ทุกหลังในโครงการ

ช่วงรอยต่อระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารด้านใน ทางโครงการบิลท์อินเป็นชั้นวางของที่ช่วยในเรื่องของการแบ่งสัดส่วน แต่สำหรับบ้านมาตรฐานจะเปิดโล่งครับ

ด้านในที่เป็นโซนรับประทานอาหาร ทางด้านขวาเป็นบันไดทางขึ้นชั้นบนและห้องครัว

ส่วนด้านซ้ายเป็นช่องทางเดินสำหรับไปยังห้องนอนชั้นล่างและห้องน้ำ

เข้าไปชมในส่วนของห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่างกันก่อน

สวิชต์ไฟของ bticino

ห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องน้ำแยกส่วนฟังก์ชั่นเปียกและแห้ง

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมของ Bathroom Design มีช่องเก็บของด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ประหยัดน้ำของ Cotto

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ แต่ไม่มีฉากกั้นให้

พื้นลดระดับลงเล็กน้อย พื้นที่ใช้งานสำหรับยืนอาบน้ำ 150 x 90 ซม.

ฝักบัวรูปแบบธรรมดา ราวแขวนไม่สามารถปรับระดับความสูงได้ ด้านข้างติดตั้งช่องวางสบู่ให้ แต่ดูแล้วยังไม่เพียงพอต่อการใช้งานจริง

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องน้ำ

ไปดูห้องนอนกันต่อ

บรรยากาศภายในห้องนอนค่อนข้างโปร่งสบายเพราะมีหน้าต่างบานใหญ่ และประตูบานเลื่อนที่ใช้เข้าออกทางสวนได้

สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ

ปลายเตียงเหลือพื้นที่เพียงพอสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวีหรือไซด์บอร์ด

ทางด้านในวางเป็นโต๊ะอเนกประสงค์และตู้เสื้อผ้า

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

กลับออกมายังบริเวณโซนทานข้าว เพื่อไปชมห้องครัวกันครับ ด้านหน้าห้องครัวมีพื้นที่อยู่พอประมาณโดยทางโครงการบิลท์อินตู้เก็บของขนาดใหญ่ อาจจะปรับเปลี่ยนเป็น Pantry เตรียมอาหารก็ดูเข้าท่า

ระดับพื้นของห้องครัวจะถูกลดลงประมาณ 10 ซม. พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ห้องครัวนั้นทางโครงการไม่ได้ติดตั้งเคาน์เตอร์ให้ เพียงแต่ทำให้ดูเป็นตัวอย่างเป็นเคาน์เตอร์เข้ามุมรูปตัว L

ด้านนึงใช้งานสำหรับประกอบอาหารโดยติดตั้งเตาไฟฟ้าและฮูดดูดควัน

อีกด้านเป็นส่วนของซิงค์ล้างจาน

โดยปกติแล้วควรจะวางซิงค์ให้ใกล้กับหน้าต่าง เพื่อช่วยในเรื่องของการป้องกันความชื้นและให้แสงธรรมชาติเป็นตัวช่วยฆ่าเชื้อโรคและกลิ่นไม่พึงประสงค์

หน้าต่างครัวแบบบานเลื่อน

ด้านหลังเป้นทางออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน

ลานซักล้างพื้นยกสูงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

วางปั๊มน้ำแทงค์น้ำไว้ที่มุมของสวนหลังบ้าน

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ สำหรับโครงสร้างบันไดนั้นเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ทนทานเก็บเสียง

สุดทางเดินบันไดช่วงแรกจะเป็นทางแยก ด้านขวาคือห้องนั่งเล่น และทางซ้ายจะใช้ขึ้นต่อมายังโถงด้านบนที่เป็นห้องนอน

ห้องนั่งเล่นเพดานสูงโปร่งบริเวณ ชั้น 2

พื้นชั้นบนปูด้วยพื้นลามิเนตหนา 8 มม.

Relaxation area

ด้านนอกมีระเบียง พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ราวกันตกใช้แบบกระจกใส เพื่อให้สามารถใกล้ชิดกับสวนหน้าบ้านและดูไม่อึดอัดเมื่อมองออกมาจากด้านใน

ห้องนั่งเล่นจากมุมมองเข้าไปด้านใน

ขึ้นไปชมด้านบนที่เป็นส่วนของห้องนอนกันต่อครับ

บริเวณโถงบันไดมีหน้าต่างทรงสูงคอยรับแสงธรรมชาติ สามารถเปิดปิดได้ที่ช่องเล็กทางด้านล่างแบบบานกระทุ้ง

โถงด้านบนทำหน้าที่เป็นเพียงตัวแจกจ่ายไปยังห้องนอนต่างๆ

ผมจะเริ่มจากห้องนอนแรกที่อยู่ทางขวาใกล้บันไดที่สุด

ขนาดห้องนอนตามมาตรฐานห้องนอนรองทั่วไป วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตเป็นตัวอย่าง มีหน้าต่างอยู่ 2 ด้านช่วยให้ห้องโปร่งสบายเปิดรับอากาศให้สามารถหมุนเวียนถ่ายเทได้ดี

ด้านข้างบิลท์เป็นโต๊ะอเนปกระสงค์

หน้าต่างอลูมิเนียม เปิดปิดแบบบานเลื่อน กระจกสีเขียวตัดแสง

ด้านหลังประตูห้อง เป็นแนวกำแพงที่ใช้สำหรับวางตู้เสื้อผ้า โดยทางโครงการบิท์อินเต็มผนังเป็นตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือให้ใช้งานพอควร เปิดปิดตู้เสื้อผ้าหยิบของได้สะดวก

กลับมาที่ห้องโถง ถัดจากห้องนอนเมื่อสักครู่นี้จะเป็นห้องน้ำชั้นบน

รูปแบบเหมือนห้องน้ำชั้นล่าง แบ่งพื้นที่โซนเปียกแห้งให้ แต่ไม่มีฉากกั้น

อ่างล้างหน้าของ Bathroom Design แต่ด้านล่างจะไม่มีช่องเก็บของ มีเพียงราวแขวนผ้า

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto

ฝักบัวและช่องวางสบู่

พื้นที่ยินอาบน้ำขนาด 150×90 ซม.

ถัดไปเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ด้านใน

ห้องนอนห้องนี้ยังคงวางเตียงเพียงขนาด 3.5 ฟุต ซึ่งอันที่จริงจะวางเป็นขนาด 5 ฟุตก็ยังไหวอยู่ แต่ข้อเสียคือห้องนี้จะมีหน้าต่างเพียงแค่บานเดียว

มุมห้องด้านนึงบิลท์ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์

หลังจากวางเตียงแล้ว ด้านปลายเตียงเหลือพื้นที่ราวๆ 1 ฟุต พอให้วางไซด์บอร์ดตัวเล็ก แต่ก็จะทำให้การเดินผ่านเข้าออกเพื่อจัดเตียงทำได้ยาก

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

สุดท้ายเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ตำแหน่งทางฝั่งหน้าบ้าน

ผ่านประตูเข้ามาเจอกับพื้นที่โล่งขนาดใหญ่ ด้านซ้ายใช้งานเป็นจุดวางตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวี ส่วนทางขวาวางเตียงนอน

แนวกำแพงหลังประตูลองวางเฟอร์นิเจอร์เป็นตัวอย่าง ซึ่งอันที่จริงแล้วอาจจะแบ่งเป็นโซนระหว่างห้องนอนกับ walk-in closet ได้เลยด้วยพื้นที่ห้องขนาดใหญ่ ซึ่งอันนี้ก็ต้องแล้วแต่ไอเดียของแต่ละท่านว่าจะออกแบบกันอย่างไร

เรื่องของแสงสว่างภายในห้องค่อนข้างหายห่วง เพราะมีหน้าต่างอยู่หลายจุดด้วยกัน ท้างทางฝั่งข้างเตียง, หัวเตียง และปลายเตียง

เตียงนอนวางขนาด 6 ฟุตได้สบาย เหลือพื้นที่ให้เดินรอบเตียงสำหรับจัดเตียงหรือเปิดปิดหน้าต่างสะดวก

อีกด้านของห้องเป็นทางเข้าห้องน้ำในตัว

พื้นที่หน้าห้องน้ำมีขนาดพอประมาณ แต่ไม่กว้างพอสำหรับวางตู้เสื้อผ้า ทำได้เพียงบิลท์โต๊ะเครื่องแป้งสักตัวก็น่าจะพอไหวอยู่ ไม่งั้นจะเข้าออกห้องน้ำลำบาก

เข้าไปดูในห้องน้ำกันครับ

ภายรวมด้านในดูมีความเป็นสัดส่วนขึ้น ด้วยแนวสันกำแพงที่ยื่นออกมาคั่นระหว่างโซนเปียกและแห้ง

สุขภัณฑ์จัดวางตามแบบปกติ

พื้นที่ใช้งานในการอาบน้ำ 155 x 85 ซม.

หน้าตาฝักบัวดูดีขึ้นด้วยราวแขวนที่สามารถปรับระดับความสูงได้ แต่ช่องวางสบู่ยังคงต้องหาชั้นวางมาเพิ่มเติมในการใช้งานจริง

ฝั่งตรงข้ามกับฝักบัว มีหน้าต่างบานเลื่อนที่ช่วยให้แสงเข้ามาภายในห้องน้ำได้เป็นอย่างดีรวมถึงการเปิดเพื่อระบายความอับชื้น

ด้านนอกหน้าต่างจะมีพื้นที่เล็ก สำหรับวางกระถางต้นไม้

ต่อไปเป็นแบบบ้านร Veronica ซึ่งเป็นแบบบ้านที่มีขนาดใหญ่สุดของโครงการ ด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ โดยแยกเป็นห้องน้ำใช้งาน 4 ห้อง และห้องน้ำสำหรับแม่บ้านที่แยกต่างหาก 1 ห้อง ด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่ แต่มีจำนวนห้องนอนที่น้อย ทำใหการใช้งานแต่ละส่วนมีพื้นที่กว้างขวางและเสริมด้วยพื้นที่ฟังก์ชั่นพิเศษอย่าง Working Area, Relaxation Area, ครัวไทยขนาดใหญ่, ห้องแม่บ้าน และห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว

แปลนบ้าน Veronica ชั้น 1 : ที่จอดรถสำหรับ 2 คันและมีประตูทางเข้าออกเชื่อมต่อลานจอดรถกับตัวบ้านด้านในบริเวณทางขึ้นชั้นบน ส่วนแรกของบ้านเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อห้องรับประทานอาหาร แยกส่วนพื้นที่ทำงานหรือ Working Area ให้เป็นสัดส่วน ด้านหลังเป็นห้องครัวไทยขนาดใหญ่ที่มีทางออกด้านหลังไปลานซักล้างและห้องแม่บ้าน

แปลนบ้าน Veronica ชั้น 2 : ชั้นบนแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็น 4 ส่วน คือห้องนอนหลัก, ห้องนอนรอง 2 ห้อง และโถงชั้นบนที่เป็นโซน Relaxation Area หรือส่วนพักผ่อน สำหรับห้องนอนทุกห้องนั้นจะมีห้องนำในตัวให้ของใครของมัน จึงไม่จำเป็นต้องมีห้องน้ำสำหรับโถงส่วนกลางให้

ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน พื้นทรายล้าง 3 สี

ด้านในลานจอดรถมีประตูทางเข้าออกจากตัวบ้านได้

ประตูดังกล่าวจะตรงกับช่วงบันไดทางขึ้นชั้นบน

พื้นที่สวนหน้าบ้านของจริงปูหญ้าให้พร้อมตกแต่งสวนให้ตามแบบมาตรฐานของโครงการ

เดินดูบรรยากาศรอบตัวบ้านกันเล็กน้อย

ด้านข้างมีประตูบานเลื่อนผ่านเข้าออกทางสวนได้

สำหรับสวนด้านหลังบ้านก็มีประตูที่ใช้เข้าออกได้เช่นกัน โดยในการใช้งานจริงอาจจะไม่ได้ผ่านเข้าออกบ่อยนัก แต่จะช่วยในเรื่องความรู้สึกของผู้อยู่อาศัยที่ได้ใกล้ชิดธรรมชาติ แสงผ่านสะดวก ทำให้อยู่สบายไม่อึดอัด

สวนรอบบ้านปูหญ้าให้ตามมาตรฐาน

สำหรับลานซักล้างตำแหน่งจะแปลกหน่อยคืออยู่ด้านข้างของตัวบ้าน นอกจากนั้นก็เป็นห้องแม่บ้านและห้องน้ำสำหรับแม่บ้าน

ภายในห้องแม่บ้าน

วนกลับมาที่บริเวณหน้าบ้าน

ประตูทางเข้าบ้านหลัก เฉลียงยกสูง 2 สเตปด้วยพื้นทรายล้างและปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ประตูบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียม กระจกสีเขียวตัดแสง และเพิ่มช่องแสงด้านบน

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น เพดานบ้านสูง 2.8 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ไฟใช้ดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

ห้องนั่งเล่นเปิดโล่งเชื่อมต่อกับโซนทานอาหารด้านใน แต่จะสังเกตเห็นได้ว่าทางโครงการ มีก่อแนวกำแพงขึ้นมาเล็กน้อย ซึ่งใช้เป็นตัวช่วยสำหรับบ้านที่ต้องการความเป็นสัดส่วนอย่างเช่น ต่อเติมฉากบานเลื่อนเพิ่มก็สามารถทำได้ง่ายขึ้น

ผนังฝั่งที่ใช้สำหรับวางทีวีก็เช่นกัน อันที่จริงด้านหลังที่เราเห็นเป็นแนวระแนงไม้สีขาวทางโครงการไม่ได้มีให้ แต่จะเปิดโล่งเข้าไปด้านในที่เป็นพื้นที่ Working area

ภาพรวมห้องนั่งเล่นในมุมมองย้อนกลับไปยังประตูหน้าบ้าน

ขยับเข้ามาที่โซนด้านใน โซนรับประทานอาหาร

ด้านข้างมีทางเข้าออกไปยังสวน

ด้านหลังก็มีประตูไปยังสวนหลังบ้านได้เช่นกัน จากที่ได้มีพาเดินชมรอบบ้านกันไปแล้วเมื่อสักครู่

ตามที่ได้กล่าวไปว่าประตูด้านข้างและหลังบ้านนั้น การใช้งานหลักอาจจะไม่ใช้เรื่องของการเข้าออก แต่จะเป็นเรื่องของความรู้สึกโปร่งสบายให้กับคนที่อาศัยอยู่ภายในบ้านรู้สึกว่าไม่อึดอัดมากกว่า ซึ่งหากลองจินตนาการว่าประตูดังกล่าวเป็นหน้าต่างปกติ จะเห็นความแตกต่างทีเดียว

ทางด้านในจะเป็นห้องครัว บันไดทางขึ้นชั้นบน และห้องน้ำตามลำดับ

พื้นที่ด้านหลังชั้นวางทีวีหรือ working area นั่นเอง

อันที่จริงตรงนี้จะเปิดโล่งเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น หากต้องการความเป็นสัดส่วนจะต้องบิลท์แนวกำแพงหรือจะใช้รูปแบบของระแนงบังสายตาตามแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ จะได้ไม่รู้สึกว่าแคบหรือทึบเกินไป

ต่อไปจะไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อ

ห้องน้ำชั้นล่าง ที่ถึงแม้ว่าจะไม่มีห้องนอนชั้นล่าง แต่ก็มีฝักบัวสำหรับอาบน้ำให้ด้วย

อ่างล้างหน้าของ Beathroom Design และโถสุขภัณฑ์ของ Cotto ด้านหลังมีแนวบ่าสำหรับวางอุปกรณ์ได้

ด้่านในเป็นส่วนเปียกอาบน้ำพร้อมฝักบัว

ไปดูห้องที่อยู่ทางซ้ายของภาพ ซึ่งก็คือห้องครัวนั่งเองครับ

ห้องครัวนี้เป็นครัวเปิดไม่มีประตูกั้น แต่จะเป็นช่องเข้าออกกว้างราวๆ 1 เมตร ด้วยขนาดของช่องทางเดินที่ไม่ได้กว้างนัก ทำให้เรื่องของกลิ่นรบกวนขณะประกอบอาหารอาจจะมีบ้างแต่ไม่มากเพราะภายในห้องครัวเองเป็นครัวขนาดใหญ่และมีหน้าต่างอยู่หลายจุดรวมถึงถ้าติดตั้งเครื่องดูดควันด้วยแล้ว เรื่องกลิ่นรบกวนจึงไม่น่ากังวลนัก แต่ถ้าเอาชัวร์อยากแนะนำบิลท์เป็นบานเลื่อนปิดไปเลยก็ได้ครับ หมดปัญหาแน่นอน

ภายในห้องครัวรูปแบบพื้นที่แนวยาว พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ในส่วนของเคาน์เตอร์นั้นไม่ได้ติดตั้งมาให้ครับ เป็นเพียงแนวทาง

ด้านในสุดเป็นทางออกไปยังล้านซักล้าง

ห้องครัวพื้นลดระดับลงราว 10 ซม. จังหวะเดินผ่านต้องระวังพอสมควร

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

ชั้นพักบันไดใหญ่ เดินขึ้นลงง่าย

มองขึ้นไปด้านบน

ที่ชั้น 2 นั้นเพิ่มพื้นที่โถงพักผ่อนพิเศษ

เป็นห้องนั่งเล่นแบบเปิดโล่งไปกับโถงบันได โดยมีแนวกำแพงราวจับบันไดเป็นตัวแบ่งสัดส่วน

เป็นอีกหนึ่งจุดที่คนในครอบครัวสามารถใช้เวลาร่วมกันได้

ด้านนอกของ Relax area เป็นแนวระเบียงกว้างเท่ากับความยาวห้อง ทำให้ใกล้ชิดธรรมชาติ สามารถรับลมชมวิวได้อย่างเต็มอิ่ม

อีกหนึ่งจุดที่ส่งเสริมเรื่องความผ่อนคลายคือ แนวกันจกที่เลือกใช้เป็นกระจกใสนั่นเอง

ส่วนถัดไปจะเป็นโซนหน้าห้องนอนแต่ละห้องที่มีอยู่ทั้งหมด 3 ห้องด้วยกัน

เริ่มจากห้องนอนรองห้องแรก ต้องบอกก่อนว่าแบบบ้าน Veronica นี้ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว ภาพรวมภายในห้องนอนห้องนี้วางเตียง 3.5 ฟุต บริเวณด้านข้างหัวเตียงเป็นทางเข้าห้องน้ำ

บริเวณทางเดินกลางห้องหลักจากวางเฟอร์นิเจอร์แล้วเหลือราว ๆ 1 เมตร ยังคงเดินผ่านเข้าออกห้องน้ำได้อย่างสะดวก

ปลายเตียงบิลท์เป็นตู้เสื้อผ้า

เข้าไปดูในห้องน้ำกันครับ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียก

พื้นที่ยืนอาบน้ำ 120 x 90 ซม.

ต่อไปเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน

ห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องเมื่อสักครู่ โดยมีห้องน้ำอยู่ที่บริเวณทางเดินหน้าห้อง

ห้องน้ำยังคงแบ่งส่วนแห้งเปียกชัดเจน ทางขวาวางชุดสุขภัณฑ์ และทางซ้ายเป็นพื้นที่อาบน้ำ

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์แบ่งส่วนกันลงตัวสำหรับพื้นที่ใช้งาน

ส่วนเปียกอาบน้ำขนาด 180 x 90 ซม. พื้นลดระดับลงเล็กน้อยกันน้ำไหลมายังส่วนแห้ง

ผ่านช่องทางเดินเข้าไปด้านใน ทางซ้ายบิลท์อินเป็นตู้เสื้อผ้า

ห้องนี้วางเตียงขนาด 5 ฟุต

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

หน้าต่าง 2 ด้านช่วยให้ห้องโปร่งสบาย

กลับมาที่ห้องโถงเพื่อไปชมห้องสุดท้ายคือห้องนอนหลักครับ

ภาพรวมภายใน Master Bedroom

ด้านหลังประตูเป็นแนวกำแพงที่ใช้บิลท์อินติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลายรูปแบบ ด้านข้างเป็นหน้าต่างทรงสูงเพิ่มช่องแสงด้านล่าง

ขยับเข้าไปยังส่วนพักผ่อน ห้องนี้วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตหรือคิงส์ไซส์เป็นตัวอย่าง

ปลายเตียงเหลือทางเดินพอประมาณ หลักจากที่วางเฟอร์นิเจอร์แล้ว

โซนด้านในถัดจากเตียง เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ อย่างเช่นมุมทำงานหรืออ่านหนังสือ

ถ้าสังเกตให้ดีจะเห็นได้ว่าหน้าต่างที่ทางโครงการเลือกใช้นั้น มักจะเป็นรูปแบบที่มีช่องแสงมากกว่าและใหญ่กว่าขนาดปกติทั่วไป ตามรูปแบบของบ้านที่เป็นระบบ Active Airflow

มุมมองย้อนกลับเข้าไปภายในห้องนอน ด้านปลายเตียงเป็นช่องทางเข้าไปยังห้องน้ำ

ปกติทางเข้าห้องน้ำจะไม่มีประตูหรือบานเลื่อนได้ แต่จะเปิดโล่ง

ทางขวาเป็น walk-in closet

ทางซ้ายคือห้องน้ำ

ดูพื้นที่การแบ่งส่วนกันก่อนเลย ยังคงแบ่งแยกพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกได้ดี

ด้านซ้ายเป้นแนววางชุดสุขภัณฑ์

ด้านหลังสุขภัณฑ์มีแนวบ่าสำหรับวางของได้

พื้นที่สำหรับอาบน้ำอยู่ด้านหลังประตู

ฝักบัวใช้ราวแขวนแบบที่สามารถปรับระกับความสูงได้

::: สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน ::: (ก.พ. 60)

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายใน ชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นภายใน ชั้น 2 : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานซักล้าง และโรงจอดรถ : พื้นทรายล้าง
• พื้นเฉลียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• บันได : ลูกนอนไม้สำเร็จรูป

• ผนังภายใน ชั้น 1 และชั้น 2 : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องผิวมัน

• ประตู และวงกบภายในทั่วไป : ไม้ HDF
• ประตู และวงกบห้องน้ำ : uPVC
• ประตู-หน้าต่าง ภายนอก : อลูมิเนียม

ห้องน้ำ

• สุขภัณฑ์ : Cotto
• อ่างล้างมือ : Bathroom Design
• ก๊อกน้ำ และชุดฝักบัว : Cotto

งานไฟฟ้า

• อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Bticino
• ตู้ Load Center : Bticino
• ดวงโคมภายในทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***

---

::: ราคา ::: (ก.พ. 60)

แบบบ้าน Cordia : ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท
ที่ดินเริ่ม 54.0 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Carizza : ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท
ที่ดินเริ่ม 54.0 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Vicia : ราคาเริ่มต้น 6.09 ล้านบาท
ที่ดินเริ่ม 54.0 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม. / 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Venosa : ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท
ที่ดินเริ่ม 64.0 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Verbena : ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท
ที่ดินเริ่ม 76.5 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. / 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Veronica : ราคาเริ่มต้น 8.35 ล้านบาท
ที่ดินเริ่ม 72.5 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

เงินจอง : 30,000 – 50,000 บาท
ทำสัญญา : 70-000 – 100,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ว./เดือน

*ราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิวครับ*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Perfect Place รามคำแหง – สุวรรณภูมิ 3 ตั้งอยู่ในพื้นที่โซนรามคำแหงช่วงปลายก่อนถึงแยกมีนบุรี หรือถ้าพูดให้เข้าใจง่ายคืออยู่ใกล้กับตลาดน้ำขวัญเรียม แต่จะอยู่ตรงข้ามกันคือซอยรามคำแหง 174 ด้านในซอยดังกล่าวนั้นเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ของทาง Property Perfect ที่ประสบความสำเร็จไปแล้วหลายโครงการ โดยมีแบรนด์หัวกะทิอย่าง Perfect Masterpiece บ้านเดี่ยวสังคมคุณภาพสูง หรือแม่แต่รุ่นพี่อย่างโครงการ Perfect Place รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 1-2 ที่ขายหมดไปแล้วก่อนหน้านี้ อีกหนึ่งไฮไลท์ของอาณาจักรดังกล่าวคืออาคารคลับเฮ้าส์หรู ริมทะเลสาบ พื้นที่รวมกว่า 40 ไร่ ที่ลูกบ้านของ Property Perfect ได้รับเบเนฟิตนี้ด้วยแน่นอนครับ

ความอุดมสมบูรณ์ มีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และโรงอาหารรูปแบบ open-air ที่เรื่องความสะอาดจากการที่ผมได้มีโอกาสสั่งอาหารทาน ตามที่สังเกตดูถือว่าถูกสุขลักษณะอยู่ครับ หรือถ้าอยากได้เป็นประเภทวัตถุดิบเอามาประกอบอาหารมีตลาดธรากรที่อยู่ถัดไปไม่กี่ซอย แต่ถ้าอยากซื้อของเข้าบ้านครั้งใหญ่ด้วยแนะนำเป็น Tesco Lotus กับ Big C ดีกว่าครับ ไปกลับรถนิดเดียวกิโลกว่าๆก็ถึงแล้ว สุดท้ายคือห้างสรรพสินค้ามี ห้างแฟชั่น ไอส์แลนด์ ที่น่าจะตอบโจทย์ที่สุดเพราะครบครันที่สุดแล้วในย่านนี้

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ประเด็นแรกที่ต้องพูดถึงเลยคือระยะทางจากโครงการไปยังหน้าปากซอยรามคำแหง 174 ไกลเกินระยะเดินด้วยเท้าแน่นอนด้วยตัวเลข 2.2 กม. แต่ถ้ามีรถยนต์ส่วนตัวถือว่าเป็นระยะทางที่สบายครับ ไม่เกิน 4-5 นาที ทางโครงการขึ้นชื่อว่าอยู่รามคำแหงก็จริง แต่เป็นช่วงปลายช่วงที่เลยเส้นกาญจนาภิเษกไปอีกประมาณ 3-4 กม. การเข้าเมืองจริงแล้วมีให้เลือกได้หลายทางตามจุดหมายการเดินทาง ยกตัวอย่างเช่นไปช่วงสุขุมวิท – รัชดา – พระราม 9 ก็เพียงมุ่งหน้าเส้นรามคำแหงไปจนสุดถนนที่แยกคลองตันนั่นเอง หรืออีกเส้นทางจะเป็นการเลี้ยวที่แยกลำสาลีเพื่อมุ่งหน้าไปอ่อนนุช-พัฒนาการ ด้วยถนนศรีนครินทร์ หรือจะไปสนามบินสุวรรณภูมิก็วิ่งไปทางร่มเกล้ามุ่งหน้าไปลาดกระบัง ถึงแยกลาดกระบังตรงกับทางเข้าสนามบินพอดี น่าจะช่วยแก้ปัญหาเรื่องตกไฟลท์ได้ไม่มากก็น้อยครับ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ตามที่กล่าวไปเมื่อสักครู่ เรื่องระยะทาง 2.2 กม. การจะเดินไปเรียกรถที่ถนนใหญ่ไม่ไหวแน่นอน คงต้องพึ่งพาแท๊กซี่จากแอพพลิเคชั่นดูจะเป็นคำตอบที่เหมาะสมที่สุด แต่ถ้ามองไปในระยะยาวถือว่าดูดีมีอนาคต เพราะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ที่จะวิ่งไปเพื่อ interchange กับ MRT สายเฉลิมรัชมงคลที่สถานีศูนย์วัฒนธรรม เข้าเมืองสะดวกขึ้นเยอะ คาดว่าได้ใช้งานอย่างน้อยก็ต้องรออีก 3 ปีตามแผนงานของ รฟม. ตัวสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีเคหะรามคำแหงห่างจากปากซอยไปไม่กี่ร้อยเมตร

บ้านและวัสดุ : Perfect Place รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 3 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นด้วยแบบบ้าน Smart Life Series New Urbanista Collection ที่นอกจากภายนอกแล้ว ภายในยังมีฟังก์ชั่นพิเศษต่างจากแบบบ้านทั่วไปหลายอย่าง ที่เห็นชัดๆเลยคือ นวัตกรรมระบบ Active Airflow เรื่องของการถ่ายเทหมุนเวียนอากาศรวมถึงแสงแดดภายในบ้าน รับประกันถึงประสิทธิภาพได้จากชื่อแบรนด์ SCG ที่คำนึงสิ่งแวดล้อมเป็นหลักอยู่แล้ว เพิ่มเติมพื้นที่พิเศษแยกการใช้งานระหว่างห้องนั่งกับห้องรับแขกด้วย Relaxation area บนชั้น 2 ของบ้าน (เฉพาะแบบบ้าน Verbena และ Veronica) เพดานสูงถึง 2.8 เมตร หน้าต่างเกือบทุกบานจะขนาดใหญ่กว่าปกติด้วยการเพิ่มช่องแสง

สำหรับบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับเริ่มจากหน้าบ้าน ประตูรั้วด้านนอกบานเลื่อน พื้นลานจอดรถหน้าบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ ภายในบ้านได้ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านแบบดาวน์ไลท์ทั้งหลัง ประตูหน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม กระจกสีเขียวตัดแสง พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูไม้ลามิเนต พื้นที่ซักล้างหลังบ้านก่อยกสูงพร้อมปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ห้องน้ำกระเบื้องเซรามิค ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องผิวมันเล่นลาย สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ Bathroom design และ Cotto ส่วนเรื่องของการที่ทางโครงการไม่ได้ทำชุดครัวหรือเฟอร์นิเจอร์มาให้ เพราะเชื่อว่าหลายคนคงอยากจะออกแบบด้วยตเองมากกว่า จะได้ลดต้นทุนลดราคา วินวินกันไป

สิ่งอำนวยความสะดวก : ภายในโครงการเองมีอาคารคลับเฮ้าส์ แต่ว่า ณ ปัจจุบันยังคงอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง ทางผมยังไม่มีข้อมูลหรือภาพหน้าตาอาคารว่าจะออกมาเป็นอย่างไร ช่วงนี้แนะนำให้ไปใช้ที่ Master Club อาคารคลับเฮ้าส์หรู ริมทะเลสาบ ที่มีขนาดกว่า 40 ไร่ก่อนครับ บางทีอาจจะถูกใจจนลืมใช้บริการภายในโครงการไปเลยก็ได้ เรื่องความปลอดภัยใช้ของ SECOM บริษัทชั้นน้ำจากญี่ปุ่นมาดูแลลูกบ้าน พร้อมด้วยระบบ Smart Security System ที่ทางโครงการติดตั้งสัญญาณกันขโมยให้บ้านทุกหลัง ลิงค์กับศูนย์รปภ. ขอความช่วยเหลือได้ทันทีเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ทำเลห่างจากตัวเมือง ทดแทนด้วยสังคมคุณภาพและความเงียบสงบ เป็นส่วนตัว ใกล้ชิดธรรมชาติได้มากขึ้น
การเดินทาง ใช้รถ	7.75	ใกล้ถนนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก ใช้เดินทางระหว่างโซนมีบุรี รามอินทรา และบางนาได้สะดวก ไปสุวรรณภูมิง่าย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	อนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีอยู่ใกล้ทางเข้าโครงการ
บ้านและวัสดุ	8.5	แบบบ้านเพิ่มฟังก์ชั่นพิเศษให้เหนือว่ามาตรฐานทั่วไป มีระบบ Active Airflow ห้องนั่งเล่นแยกส่วนออกจากห้องรับแขก
สิ่งอำนวยความสะดวก	n/a	–
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	บ้านสังคมคุณภาพและใส่ใจสุขภาพของผู้อยู่อาศัย รวมถึงได้สิทธิพิเศษในการเข้าใช้คลับเฮ้าส์หรู ริมทะเลสาบ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.95	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 02-518-3060 ถึง 1

WEBSITE : http://www.pf.co.th/th/single-house/perfect-place/ramkhamhaeng-suvarnabhumi3

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
เจ้าของโครงการ	พฤกษา Pruksa
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว , บ้านแฝด
พื้นที่โครงการ	32-3-44.30 ไร่
จำนวนบ้าน	178 ยูนิต : บ้านเดี่ยว 49 ยูนิต บ้านแฝด 129 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 121 – 167 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	35 – 50 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	พัฒนาการ
ขนส่งสาธารณะ	– Airport Link รามคำแหง – ใกล้ทางด่วนพัฒนาการ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพัฒนาการ 38 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ส.ค. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2562
ราคา	เริ่มต้น 4.9 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	25 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Family Mart : 750 ม. 7-11 : 1.7 กม. โรงเรียนนานาชาติคริสเตียนกรุงเทพ : 700 ม. สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น : 4.7 กม. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต : 4.9 กม. Big C อ่อนนุช : 5.9 กม. Tesco Lotus อ่อนนุช : 6.1 กม. Tesco Lotus พัฒนาการ : 5.7 กม. Maxvalue : 6 กม. ธัญญาพาร์คศรีนครินทร์ : 7.4 กม. ซีคอนสแควร์ : 10.9 กม. พาราไดซ์พารค์ : 11.4 กม. เซ็นทรัล บางนา : 13 กม. Big C บางนา : 13 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนสาธารณะ – กล้อง CCTV – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านบนถนนพัมนาการ 38 เชื่อมต่อ สุขุมวิท-พระราม9-ศรีนครินทร์ เพียง 5 กม. ถึงเอกมัย-ทองหล่อ ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และศรีรัช และรถไฟฟ้าอ่อนนุช แอร์พอร์ตลิงค์หัวหมาก รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพัฒนาการ 38 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.

พิกัด : 13.728406, 100.633790

ภัสสร เพรจทิจ ลุกซ์ พัฒนาการ ตั้งอยู่ในพฤกษา Avenue ซึ่งรวมโครงการแนวราบของพฤกษาหลายโครงการในนี้ครับ การเดินทางเข้าออกสามารถเข้าได้จากซอยพัฒนาการ 32 ซอยพัฒนาการ 38 และซอยพัฒนาการ 44 การเดินทางเข้าออกเมืองหลักๆก็ใช้เส้นพัฒนาการ มุ่งหน้าเข้าเมืองจะไปเชื่อมกับเส้นเพชรบุรีจะไปเชื่อมกับเอกมัย ทองหล่อ อโศก นานา เพลินจิต สยามได้ครับ หรือไปเชื่อมออกเส้นพระรามเก้าได้

ส่วนถ้าจะออกนอกเมืองไปฝั่งบางนาสามารถมาออกซอยอ่อนนุช 17 ไปออกถนนสุขุมวิทแล้วก็ยาวไปจนถึงแยกบางนา หรือมาออกซอยถาวรนครมาเชื่อมกับซอยอ่อนนุช 39 มาออกถนนอ่อนนุชได้เช่นกัน ใช้ซอยลัดสามารถไปทะลุออกแถวเซ็นทรัลบางนาได้ หรือถ้าจะไปแถวลาดกระบังก็ใช้เส้นพัฒนาการ หรือศรีนครินทร์วิ่งไปเชื่อมออกลาดกระบังได้ มีทางด่วนใกล้ๆคือด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทางด่วนศรีรัช และมอเตอร์เวย์

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ช่วงปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์จอดให้ใช้บริการ บางซอยมีรถสองแถววิ่งผ่านไปมา ตรงถนนพัฒนาการมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถว และรถเมล์วิ่งผ่านหลายสายครับ ส่วนรถไฟฟ้าใกล้ๆเป็นแอร์พอร์ตลิ้งค์สถานีรามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กม. ส่วน BTS ใกล้ๆจะเป็น สถานีอ่อนนุช 6.5 กม.

ตัวโครงการห่างจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน รามอินทรา-อาจณรงค์ ฝั่งไปรามอินทรา และสามารถไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัชได้ ห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กม. โดยออกซอยพัฒนาการ 44 แล้ววิ่งตามถนนพัฒนาการไปจะเจอจุดขึ้น-ลงทางด่วนทางขวามือครับ

นอกจากนี้ยังมีจุดขึ้น-ลงทางด่วน รามอินทราฝั่งไปบางนา ดาวคะนอง และไปเชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานครได้ โดยห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กม. เท่ากัน เรียกว่าจะไป หรือมาจากฝั่งไหนก็มีทางขึ้นและลงจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ให้ครับ

ส่วนการเดินทางมายังถนนสุขุมวิทก็ใช้ซอยพัฒนาการ 32 มาออกซอยอ่อนนุช 17 และเข้าสู่ถนนสุขุมวิท 77 และวิ่งไปออกปากซอยก็จะเป็นถนนสุขุมวิทครับ และเป็นแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ซึ่งถ้าต้องการใช้บริการ BTS ก็ต้องมาออกซอยนี้จะใกล้หน่อย ตัวปากซอยสุขุมวิท 77 ห่างจากโครงการประมาณ 6.1 กม.

ภาย ในพฤกษาอเวนิว บนที่ดินขนาดใหญ่ของพฤกษาที่เข้ามาจัดสรรพื้นที่ จะเป็นที่ตั้งของโครงการบ้านพักอาศัยของพฤกษาหลายโครงการ มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านทาวน์โฮม ส่วนรอบๆที่ดินของพฤกษา อเวนิวส่วนใหญ่ก็จะเป็นบ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่างเปล่า การเดินทางภายในโครงการมีถนนที่พฤกษาทำขึ้นมาเพื่อเชื่อมแต่ละโครงการและ เชื่อมออกไปยังซอยต่างๆได้สะดวกครับ

การเดินทางวันนี้เริ่มจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์มุ่งหน้าพัฒนาการ ลงทางด่วนมากลับรถตรงแยกคลองตัน จากนั้นก็วิ่งตรงไปกลับรถเพื่อเข้าซอยพัฒนาการ 38 ตรงเข้าซอยไปประมาณ 1 กม. จะเจอทางเข้าพฤกษา อเวนิว จากนั้นก็ตรงเข้ามาเจอวงเวียนให้เลี้ยวซ้าย วิ่งตามทางมาจนเจอโครงการอยู่ทางขวามือครับ

สรุปการเดินทาง ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถนนพัฒนาการ > ซอยพัฒนาการ 38 > พฤกษา อเวนิว > ภัสสร เพรจทิจ ลุกซ์ พัฒนาการ 38

เริ่มจากบนทางด่วนรามอินทรา-อาจณงค์ ให้วิ่งตามป้ายพัฒนาการครับ

จากนั้นจะเจอป้ายบอกทางลงไปถนนพัฒนาการครับ ชิดซ้ายได้เลย

ลงทางด่วนมาจะเจอแบบนี้ ให้เลี้ยวซ้ายครับเพื่อไปกลับรถ แยกนี้ห้ามเลี้ยวขวา

เลี้ยวซ้ายออกมาก็จะเจอถนนพัฒนาการ วิ่งเลนซ้ายไว้นะครับ

จากนั้นขวามือจะเจอสะพานข้ามแยกไม่ต้องขึ้นนะ ตรงไปกลับรถ

วิ่งเรียบตามแนวสะพานไปอีกหน่อยครับ

และก็จะเจอป้ายบอกให้กลับรถได้ ก็กลับเลย

กลับรถมาก็มุ่งหน้าไปพัฒนาการต่อครับ

จากนั้นจะเจอแยกใต้ด่วนพัฒนาการให้ขับตรงไป ซ้ายมือเป็นทางขึ้นทางด่วนครับ

ขับตรงผ่านแยกมา ขวามือเป็นสะพานข้ามแยก

ตอนนี้เป็นช่วงเช้าขาออกพัฒนาการรถจะไม่แน่นเท่าขาเข้าเมือง

วิ่งตรงตามป้ายศรีนครินทร์ไปอีกครับ

พอเจอแยกนี้ก็ตรงไปอีก ซ้ายมือจะเป็นซอยพัฒนาการ 24 หรือถนนรามคำแหง 24 แยก 2 เป็นซอยที่ไปเชื่อมออกถนนพระรามเก้าได้ ขับตรงไปอีกครับ

ผ่านแยกมาจะเจอปั๊มบางจากซ้ายมือ

และจะเห็นปั๊มบางจากขวามือตรงไปอีก

จากนั้นจะเจอป้ายกลับรถให้ชิดขวา ที่กลับรถเป็นอุโมงค์ครับ

ลงอุโมงค์กลับรถ

ขึ้นมาก็จะเป็นถนนพัฒนาการ ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นข้ามสะพานข้ามคลองลาว ซ้ายมือมีป้ายของโครงการพฤกษาบอกเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพัฒนาการ 38

ถึงซอยพัฒนาการ 38 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลย ปากซอยมีร้านขายยากรุงเทพ

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยพัฒนาการ 38 ตรงเข้ามาประมาณ 1 กม. จะเจอทางเข้าโครงการพฤกษา อเวนิว ตรงเข้ามาจะเจอวงเวียนให้เลี้ยวซ้าย วิ่งตามทางไปโครงการจะอยู่ทางขวามือครับ

เลี้ยวเข้ามาจะเป็นซอยพัฒนาการ 38 ถนนขนาดสองเลนรถวิ่งสวนกัน สองฝั่งทางเป็นร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ ปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ครับ

ติดกันมีร้านเป็นเต็นท์ร้านค้าต่างๆ ในซอยนี้ช่วงต้นซอยจะมีหอพัก อพาร์เม้นท์ จะคึกคักหน่อย

เลยเข้ามาอีกหน่อยร้านค้าเริ่มบางตาลง

ตรงเข้ามาอีกเริ่มเป็นบ้านพักอาศัย

จากนั้นจะเจออาคารพาณิชย์ ชั้นล่างเป็นร้านค้า ร้านซ่อมรถ

ตรงมาสุดจะเจอทางโค้งไปทางขวา

เลี้ยวมาจะเจออพาร์ทเม้นท์สองฝั่ง

เลยมาก็จะมีร้านค้า 2-3 ร้าน

เลยมาซ้ายมือเป็น P&M แมนชั่น

ขนาดถนนรถวิ่งสวนกันพอดี ขับในซอยนี้ก็ระวังเฉี่ยวชนกันด้วย

จากนั้นจะเจอแยก ซ้ายมือจะเข้าโครงการพฤกษา อเวนิว ซึ่งภายในจะเป็นโครงการหมู่บ้านต่างๆของพฤกษาบนที่ดินแปลงใหญ่ และตัวโครงการ Villette City พัฒนาการ 38 ก็อยู่ในนี้ครับ เบี่ยงซ้ายเข้าได้เลย

เข้ามาซ้ายมือจะเป็นป้ายโครงการ พฤกษา อเวนิว ตรงข้ามสะพานไปอีก

ลงสะพานมาจะเจอป้อมยามจุดแรกก่อนเข้าพื้นที่ด้านใน

ผ่านเข้ามาจะเจอถนน 4 เลนมีเกาะกลางแบ่งฝั่ง

จากนั้นจะเจอหมู่บ้าน Patio ซ้ายมือ ขวามือเป็นโครงการ The Plant

พอมองเห็นวงเวียนตรงหน้าก็เตรียมชิดซ้ายได้เลย

จากนั้นเลี้ยวซ้ายตรงวงเวียน ข้างหน้าเป็นโครงการ The Plant Estique

เลี้ยวซ้ายตามทางไปอีก

เลี้ยวมาก็จะเจอเกาะกลางเล็กแบบนี้ครับ แบ่งฝั่งถนนไว้

จากนั้นขวามือจะเป็นโครงการ The Plant Elite ตรงไปอีก

และจะเจอสะพานข้ามคลอง

ข้ามสะพานมาจะเจอโครงการ The Plant Exclusique ซ้ายมือ ขวามือเป็นโครงการ The Connect

ผ่าน The Connect มาก็จะเป็นพื้นที่โครงการครับ อยู่ทางขวามือ

ด้านหน้าโครงการอยู่ติดถนนของพฤกษา อเวนิว ซ้ายมือจะเห็นสะพานข้ามคลองหัวหมาก

ด้านหน้าโครงาการเป็นรั้วของโครงการ The Plant Exclusique

ถึงแล้วครับด้านหน้าทางเข้า-ออกโครงการ

เดี๋ยวผมจะพาไปออกปากซอยพัฒนาการ 44 โดยผ่านหน้าโครงการไปขึ้นสะพานข้ามคลองหัวหมาก ตรงตามทางไปประมาณ 1 กม. ก็จะเจอปากซอยเชื่อมกับถนนพัฒนาการ ฝั่งขาเข้าเมือง

ขับผ่านหน้าโครงการไปครับ

ผ่านหน้าโครงการมาก็ขึ้นสะพานข้ามคลองหัวหมาก

ลงสะพานมาก็จะเป็นซอยพัฒนาการ 44

จากนั้นซ้ายมือจะเจอโครงการ The Exclusive

ขับตรงไปอีกครับ ถนนซอยนี้มีขนาด 2 เลน

เลยมาจะเจอหมู่บ้าน Crystal Place

เลยมาซ้ายมือจะมีตึกแถว ตรงไปอีก

ช่วงนี้จะเป็นพื้นที่ว่างเปล่าอยู่ มีต้นไม้ปกคลุม

จากนั้นจะเจอโรงเรียนนานาชาติคริสเตียนกรุงเทพขวามือ

เลยมาหน่อยจะมีร้านค้า ร้านอาหารข้างทาง

จากนั้นจะเจอ Family Mart ขวามือห่างจากโครงการประมาณ 750 ม. ช่วงนี้จะมีหอพักและอพาร์ทเม้นท์

ในซอยนี้จะมีรถจอดริมทางเป็นระยะ ระวังเฉี่ยวชนกันด้วย

จากนั้นก็จะเจอปากซอยพัฒนาการ 44 ข้างหน้าก็จะเป็นถนนพัฒนาการครับ มีวินมอเตอร์ไซค์ตรงปากซอย

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการจะไม่คึกคักเหมือนในเมือง ส่วนใหญ่จะเป็นตลาด และร้านข้างทาง ปากซอยพัฒนาการ 38 มี Family Mart และ 7-11 มีตลาดสดอยู่ใกล้ๆกับ Family Mart ซอยนี้ร้านอาหารจะมีหลายร้านหน่อยเพราะในซอยส่วนใหญ่เป็นหอพัก อพาร์ทเม้นท์ จึงทำให้มีร้านค้าร้านอาหารมาเปิด ส่วนซอยพัฒนาการ 32 และ 44 ก็พอมีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านโชห่วยบ้าง แต่จะไม่คึกคักเท่าซอย 38 ครับ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ มีโลตัส ช่วงแยกพัฒนาการมี Mcdonald’s เปิดตลอด 24 ชม. ติดกันมี Max Value และมี KFC, S&P ด้านในด้วยครับ ถ้ามาแถวถนนศรีนครินทร์ มีคอมมูนิตี้มอลล์คือธัญญาพาร์ค เลยไปอีกเป็นห้างซีคอนสแควร์ ตลาดนัดรถไฟ และพาราไดซ์พาร์คครับ หรือไปตรงเส้นบางนามีเซ็นทรัลบางนา และ Big C ถ้ามาตรงถนนอ่อนนุชก็จะมี Big C ครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• Family Mart : 750 ม.
• 7-11 : 1.7 กม.
• โรงเรียนนานาชาติคริสเตียนกรุงเทพ : 700 ม.
• สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น : 4.7 กม.
• มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต : 4.9 กม.
• Big C อ่อนนุช : 5.9 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 6.1 กม.
• Tesco Lotus พัฒนาการ : 5.7 กม.
• Maxvalue : 6 กม.
• ธัญญาพาร์คศรีนครินทร์ : 7.4 กม.
• ซีคอนสแควร์ : 10.9 กม.
• พาราไดซ์พารค์ : 11.4 กม.
• เซ็นทรัล บางนา : 13 กม.
• Big C บางนา : 13 กม.

โครงการ

ทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดกับถนนของพฤกษา อเวนิว ภายในโครงการมี Club House และสวนหย่อมอยู่ใกล้ๆกัน พื้นที่ทิศเหนือของโครงการติดกับคลองหัวหมาก ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย ทิศใต้ติดกับหมู่บ้านนาราสิริ และ The Connect ทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัย และทิศตะวันตกหรือด้านหน้าโครงการติดกับถนนของพฤกษา อเวนิว

เริ่มจากด้านหน้าโครงการ ซุ้มประตูทางเข้าเป็นแบบมีหลังคา มีป้ายโครงการซ้ายและขวา พร้อมจัดสวนตกแต่งสวยงาม

มองไปทางขวา

มองไปทางซ้าย

แยกทางเข้า-ออก และแยกทางสำหรับลูกบ้านกับ Visitor

ตรงกลางเป็นป้อมยาม

ลูกบ้านใช้ Key Card แบบระยะไกลโดยใช้เลนซ้าย ส่วนเลนขวาที่ติดป้อมยามสำหรับ Visitor ต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้งครับ

ทางเข้าออกมีไม้กระดก และประตูเลื่อนอัตโนมัติอีกชั้น

ผ่านป้อมยามเข้ามาก็จะเป็นถนนหลักโครงการส่วนนี้กว้าง 16 ม. ส่วนถนนหลักด้านในจะกว้าง 12 ม. และถนนซอยกว้าง 9 ม.

มองกลับไปยังซุ้มประตูทางเข้า

เดินเข้ามาจะเจอที่จอดรถสำนักงานขายครับ

ตอนนี้โครงการจะเริ่มสร้างบ้านด้านในพื้นที่โครงการก่อน ฝั่งขวามือที่เห็นเป็นแนวต้นไม้ อนาคตจะเป็นบ้านขายปกติครับ ซ้ายมือจะเป็นสำนักงานขาย

แนวต้นไม้ฝั่งนี้อนาคตจะเป็นบ้านขายปกติ

มองไปทางสำนักงานขาย ที่อยู่ในบ้านแบบ Primo เป็น Type บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่สุดของโครงการ

เดินเลยเข้ามาฝั่งซ้ายก็จะเป็นบ้านตัวอย่างแต่ละแบบ

ตรงเข้ามาสุดตอนนี้พื้นที่ด้านในอยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่ครับ ทั้งสวนหย่อม และ Club House ก็อยู่ด้านในครับ ไว้มีโอกาสจะพามาชมวันหลัง

---

House Type

ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ มีแบบบ้านทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด มีให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ ครับ
– แบบบ้านแฝด Re-Life ที่ดิน 35 ตร.วา 121 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– แบบบ้านแฝด Re-Sense ที่ดิน 38 ตร.วา 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– แบบบ้านแฝด Re-Fine ที่ดิน 40 ตร.วา 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

– แบบบ้านเดี่ยว Paradiz ที่ดิน 50 ตร.วา 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– แบบบ้านเดี่ยว Primo ที่ดิน 50 ตร.วา 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้านแฝด Re-Life ที่ดิน 35 ตร.วา 121 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านแฝด Re-Life

---

แบบบ้านแฝด Re-Sense ที่ดิน 38 ตร.วา 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านแฝด Re-Sense

---

แบบบ้านแฝด Re-Fine ที่ดิน 40 ตร.วา 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านแฝด Re-Fine

---

แบบบ้านเดี่ยว Paradiz ที่ดิน 50 ตร.วา 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Paradiz

---

แบบบ้านเดี่ยว Primo ที่ดิน 50 ตร.วา 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Primo

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่เราพามาชมวันนี้เป็นแบบ Re-Life และ Primo ครับ

– แบบบ้านแฝด Re-Fine ที่ดิน 40 ตร.วา 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– แบบบ้านเดี่ยว Primo ที่ดิน 50 ตร.วา 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบ Re-Life เป็นบ้านแฝด พื้นที่ใช้สอย 121 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เริ่มจากชั้นล่างก่อนรอบๆบ้านมีพื้นที่จัดสวนได้ ตรงที่จอดรถมีประตูเดินเข้าออกบ้านได้ ส่วนประตูหลักของบ้านมีเฉลียงด้านหน้า เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ฝั่งที่ตรงกับที่จอดรถจะเป็นห้องน้ำ และห้องครัว ส่วนครัวได้เป็นครัวเปิด มีประตูออกหลังบ้าน บันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่อีกฝั่งใต้บันไดมีห้องน้ำ

ขึ้นมาชั้นสองจะเจอโถงบันไดก่อน แบ่งฝั่งห้อง Master Bedroom จะอยู่ติดกับห้องน้ำ ห้องน้ำมีประตูเข้าออกได้ 2 ทางคือจากใน Master Bedroom และจากโถงบันได ห้องนอน 2 อยู่โซนหน้าบ้านอีกฝั่งมีระเบียงข้างห้อง ส่วนห้องนอน 3 อยู่โซนหลังบ้าน

บ้านตัวอย่างจะเป็นแบบหลังฝั่งขวาในแปลนครับ

เริ่มจากภายนอกบ้านรูปล่างหน้าตาแบบนี้ ใช้สีโทนเทาเข้ม อ่อน และขาว ซ้ายมือเป็นที่จอดรถ ขวามือเป็นประตูทางเข้าบ้าน บ้านจริงจะมีรั้วบ้านให้อีก

ที่จอดรถจอดได้ 2 คัน พื้นเยทคอนกรีตขัดเรียบ มีประตูเข้าบ้านจากที่จอดรถได้เลย

เราไปดูรอบๆบานกันก่อน มองไปฝั่งบ้าน

บ้านตัวอย่างตกแต่งสวนมาให้ดูครับ

เดินมาข้างบ้าน

เดินมามุมหลังบ้านกันต่อ

ด้านหลังบ้านส่วนซักล้างเทคอนกรีตไว้ตรงประตูหลังบ้าน

เดินมาตรงข้างบ้านอีกฝั่ง

เดินออกมาก็จะเจอที่จอดรถ

ประตูเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน

มือจับ และตัวล็อคประตูบ้าน

ด้านหน้าบ้านมีเฉลียงขนาด 3.4 x 0.50 ม.

เดินเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ขวามือมีประตูออกข้างบ้านได้ ฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำ และห้องครัว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังได้วอลเปเปอร์ทั้งหลังและสามารถเลือกลายได้ ฝ้าสูง 2.58 ม. ไฟได้ดาวน์ไลท์

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้าน

วางชุดโซฟาขนาด 4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางให้ดู

ระยะดูทีวีประมาณ 3.5 ม.

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร ขวามือเป็นประตูออกข้างบ้าน ตรงหน้าเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ซ้ายมือเป็นทางเข้าครัว และห้องนำ้

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งให้ดู

มองไปยังประตูข้างบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน

มองไปอีกฝั่งเป็นทางเข้าห้องน้ำ และห้องครัว

เดินเข้ามาจะเจอทางเข้าห้องนำ้ตรงหน้า ซ้ายมือเป็นประตูออกไปยังที่จอดรถ

เข้ามาดูห้องน้ำก่อน ภายในมีฟังก์ชั่นครัวเรียงจากส่วนแห้ง เข้าไปเป็นส่วนเปียก

อ่างล้างหน้าที่ได้ของ American Standard มี Low Wall ไว้วางของได้

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ห้องนี้ไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำต้องติดเพิ่มเอง

ด้านในติดฝักบัวไว้พร้อมที่วางสบู่

หน้าตาฝักบัวที่ได้ของ American Standard

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.23 x 0.80 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นบ้านชั้นล่าง

ติดกับห้องน้ำเป็นประตูออกไปยังที่จอดรถ

มือจับประตูเป็นลูกบิด มีตัวล็อคประตูแยกอีกอัน

 

เปิดออกมาจะเจอที่จอดรถ

กลับเข้ามาด้านใน อีกฝั่งจะเป็นส่วนห้องครัว ได้เป็นครัวเปิด

ก่อนเข้าส่วนครัว จะเจอห้องเก็บของใต้บันไดก่อน

ภายในห้องเก็บของใต้บันไดปูกระเบื้องมาเรียบร้อบ

ทางเข้าส่วนครัวเป็นแบบนี้ สามารถติดฉากกั้นแยกส่วนเพิ่มได้

ภายในครัวตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงไม่ได้แถมให้ แต่เดินระบบน้ำไว้ให้แล้ว

ถ่ายอีกมุมให้ดู

อีกฝั่งจะเป็นประตูออกหลังบ้าน

มือจับเป็นลูกบิด และตัวล็อคแยกอีกอัน

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

กลับเข้ามาในบ้านกันต่อ

ออกมาตรงส่วนรับประทานอาหาร มีบันไดเดินขึ้นชั้นสอง

ตรงบันไดมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน

บันไดเป็นไม้สำเร็จรูป มีราวจับขวามือ

เดินขึ้นมาเจอชานพักก่อน

เดินขึ้นไปอีกก็จะเจอโถงบันไดครับ พื้นชั้นสองเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ซ้ายมือเป็น Master Bedroom และห้องน้ำ ตรงหน้าเป็นห้องนอน 2 ขวามือเป็นห้องนอน 3

มองกลับลงไปที่บันได เห็นช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อน

ไปดู Master Bedroom กันก่อน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำเข้าออกได้ 2 ทางคือจากใน Master Bedroom และจากโถงบันได

ภายใน Master Bedroom ตกแต่งมาให้ดูแบบนี้

วางเตียง King Size ให้ดูพื้นที่รอบๆ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ​ 1.55 ม.

พื้นที่ข้างเตียงริมระเบียงเหลือประมาณ 65 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.8 ม.

ระเบียงมีประตูประจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 3.4 x 0.50 ม.

มองไปทางขวาของระเบียง

มองไปทางซ้าย มีไฟให้ 1 ดวง

กลับเข้ามาด้านในห้อง ฝั่งตรงข้ามวางตู้เสื้อผ้าบานใหญ่

ใน Master Bedroom มีทางเข้าห้องน้ำจากด้านในได้เลย ขวามือ

เดินเข้ามาจะเจอชุดอ่างล้างหน้าก่อน ขวามือเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ชุดอ่างล้างหน้าที่ได้ ทำ Low Wall ไว้วางของได้

อีกฝั่งวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ห้องนี้ได้ฉากกั้นอาบน้ำแถมมาด้วย

ด้านในติดฝักบัว มีช่องแสงเป็นบานเลื่อนระบายอากาศได้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.05 x 1.2 ม.

ธรณีส่วนเปียกทำมาสูงพอประมาณ

ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทางคือจาก Master Bedroom และจากโถงบันได

ออกมาตรงโถงบันไดอีกฝั่งเป็นห้องนอน 2 (ซ้ายมือ) และห้องนอน 3 (ขวามือ)

ภายในห้องนอน 2 อยู่โซนหน้าบ้าน วางเตียงเดี่ยวให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1 ม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 40 ซม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 65 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.65 ม.

ด้านในเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน

เปิดออกไปจะเป็นระเบียงขนาด 2.83 x 1.73

มองออกไปหน้าบ้าน ขวามือมีผนังกั้นแยกส่วนกับบ้านที่ติดกัน

มองไปฝั่งหลังบ้านจะเห็นส่วนของห้องนอน 3 ยื่นออกมาหน่อย

กลับเข้ามาด้านในห้อง อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้าให้ดู

มาต่อกันที่ห้องนอน 3 อยู่โซนหลังบ้าน ห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสื้อได้ บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องทำงานของคุณผู้หญิงให้ดู

วางโซฟาและเก้าอี้ไว้แบบนี้

มองไปอีกฝั่งทำเป็นโต๊ะทำงาน

อีกฝั่งมีบานกระทุ้ง 1 บานขวามือ มองออกไปจะเจอระเบียงตรงห้องนอน 2

 

แบบ Primo เป็นบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่สุดของโครงการ พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่รอบๆบ้านสามารถตกแต่งจัดสวนเพิ่มเติมได้ ตรงที่จอดรถมีประตูเข้าออกบ้านได้ เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ซ้ายมือเป็นห้องครัว บันไดขึ้นชั้นสอง และห้องนำ้ใต้บันได

เดินขึ้นชั้นสองมาเจอโถงบันไดก่อน แบ่งโซนหน้าบ้านเป็นพื้นที่ของ Master Bedroom ยาวตลอดแนวหน้าบ้าน มีห้องน้ำในตัวพร้อมพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ส่วนโซนหลังบ้านเป็นห้องนอน 2 และ 3 มีห้องน้ำตรงกลางระหว่างสองห้องนอน มีทางเข้าทางเดียวตรงโถงบันได

เริ่มจากภายนอกบ้านสีบ้านทั้งโครงการจะออกโทนเดียวกัน ชั้นสองมีระเบียงยาวของ Master Bedroom

มองมุมตรงหน้าบ้าน

ที่จอดรถจอดได้ 2 คัน มีประตูเข้าบ้านได้จากที่จอดรถ

ไปดูรอบๆบ้านกันก่อน เดินไปอีกฝั่ง

มุมด้านข้างบ้าน

บ้านของจริงจะมีรั้วให้รอบตัวบ้าน

ด้านข้างมีประตูเข้าออกได้ หรือเปิดรับลมจากภายนอก

เดินมาหลังบ้านกันต่อ

เดินมาข้างบ้านอีกฝั่งครับ

วนมาถึงหน้าบ้านก็จะเจอที่จอดรถ

ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน เลื่อนออกจากตรงกลาง 2 บาน

เดินเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อกับส่วนรับประทานอาหรด้านใน ซ้ายมือเป็นส่วนครัวและบันไดขึ้นชั้นสอง พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังได้วอลเปเปอร์ทั้งหลังเลือกลายได้

มองกลับไปที่ประตูหน้าบ้านจะเห็นแบบนี้ครับ

วางโซฟาขนาด 5-6 ที่นั่งให้ดู พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 3.6 ม.

ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร ขวามือเป็นประตูออกข้างบ้านได้

วางโต๊ะรับประทานอาหารแบบโต๊ะกลมขนาด 6 ที่นั่งให้ดู

ขวามือเป็นประตูออกข้างบ้าน

เลื่อนออกมาก็จะเจอพื้นที่ข้างบ้าน

อีกฝั่งจะเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง มีห้องน้ำใต้บันได ขวามือเป็นห้องครัว

ห้องครัวอยู่ด้านหลังเคาน์เตอร์

มองเข้าตรงส่วนห้องครัว ใครจะทำเคาน์เตอร์ส่วนนี้เพิ่มก็ได้ครับ

เดินเข้ามาซ้ายมือจะเป็นห้องครัว

ภายในห้องครัวขนาดใหญ่กำลังดี

อีกฝั่งมีประตูออกหลังบ้าน

เปิดออกมาเจอพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

กลับเข้ามาด้านในบ้านกันต่อ

มองไปฝั่งบันไดขึ้นชั้นสอง

ประตูซ้ายมือเปิดออกไปที่จอดรถได้

เปิดออกมาจะเจอที่จอดรถแบบนี้

ก่อนจะขึ้นไปชั้นบน ใต้บันไดมีห้องเก็บของและห้องน้ำ

มีทางเดินลดระดับลงไป

หน้าห้องน้ำเป็นห้องเก็บของ บานเปิด 2 บาน

ภายในห้องน้ำเป็นแบบ Powder Room ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ

ชุดอ่างล้างหน้าที่ได้

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

พื้นห้องนำ้ระดับต่ำกว่าพื้นด้านนอก

บันไดขึ้นชั้นสองเป็นไม้สำเร็จรูป มีช่องแสงซ้ายมือ

เดินขึ้นมาเจอชานพักบันไดก่อน มีช่องแสงบานใหญ่

มองกลับลงไปจะเห็นแบบนี้

เดินขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายมือเป็นห้องนอน 3 และห้องน้ำ ตรงกลางเป็นห้องนอน 2 ขวามือเป็น Master Bedroom

ไปดู Master Bedroom ก่อน ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2

ภายใน Master Bedroom ขนาดห้องยาวตลอดแนวหน้าบ้าน

วางเตียง King Size พร้อม Armchair ข้างเตียง

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 75 ซม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 80 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.8 ม.

มองไปอีกฝั่งเป็นทางเข้าห้องน้ำ และ Walk in Closet ซ้ายมือเป็นประตูออกไปตรงระเบียง

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน ขวามือเป็นทางเข้าห้องน้ำ

เปิดประตูออกมาจะเจอระเบียงขนาด5.9 x 0.85 ม.

มองไปทางซ้ายมือ ระเบียงยาวตลอดแนวห้อง

มองไปอีกฝั่ง

กลับเข้ามาด้านในต่อ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ทำ Walk in closet

วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งหน้าห้องน้ำ

ภายในห้องนำ้ เข้ามาเจอส่วนนี้ก่อน

ชุดอ่างล้างหน้าที่ได้เป็นแบบนี้

มีตู้ใต้อ่างล้างหน้า เป็นบานเปิด 2 บาน

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นอาบน้ำบานเปิด

ด้านในติดฝักบัวไว้ มีช่องแสงเป็นบานเลื่อนระบายอากาศได้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.47 x 0.99 ม.

ธรณีประตูทำมาสูงพอประมาณ

มาต่อกันที่ห้องนอน 2 อยู่โซนหลังบ้าน วางเตียง 5 ฟุตให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 2.05 ม.

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 45 ซม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 60 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม.

อีกฝั่งวางโต๊ะทำงานให้ดู

กลับออกมาตรงโถงบันได อีกฝั่งเป็นห้องนอน 3 (ซ้ายมือ) และห้องน้ำ (ขวามือ)

ภายในห้องน้ำเรียงจากส่วนแห้งไปถึงส่วนเปียกด้านใน

ชุดสุขภัณฑ์ที่ได้หนาตาแบบนี้ครับ

ด้านในเป็นส่วนเปียกได้ฉากกั้นอาบน้ำบานเปิด 1 บาน

ด้านในติดฝักบัวไว้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 1.57 ม.

ธรณีประตูทำมาสูงพอประมาณ

ภายในห้องนอน 3 วางเตียงเดี่ยวให้ดู

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 90 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.1 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.9 ม.

ข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้า และชั้นเก็บของให้ดูครับ

---

 

ราคา (เม.ย.59)

• แบบบ้านแฝด Re-Life ที่ดิน 35 ตร.วา 121 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท
• แบบบ้านแฝด Re-Sense ที่ดิน 38 ตร.วา 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 5.29 ล้านบาท
• แบบบ้านแฝด Re-Fine ที่ดิน 40 ตร.วา 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 5.69 ล้านบาท
• แบบบ้านเดี่ยว Paradiz ที่ดิน 50 ตร.วา 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 6.39 ล้านบาท
• แบบบ้านเดี่ยว Primo ที่ดิน 50 ตร.วา 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 6.79 ล้านบาท

** เงินจอง + สัญญา : 50,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภคภายในโครงการ : 25 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 3 ปี

**ค่าสาธารณูปโภคส่วนนอกโครงการภายในพฤกษา อเวนิว : 5 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 80,000 บาท

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

---

 

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ ภัสสร เพรจทิจ ลุกซ์ พัฒนาการ ตั้งอยู่ในพฤกษา อเวนิว ซึ่งจะรวมหมู่บ้านทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านทาวน์โฮม หลายโครงการในนี้และเป็นของพฤกษาทั้งหมดครับ ส่วนรอบๆโครงการส่วนใหญ่ก็จะเป็นที่อยู่อาศัย และมีพื้นที่ว่างเปล่าบ้าง ความอุดมสมบูรณ์รอบๆ จะคึกคักช่วงปากซอยพัฒนาการ 38 และซอยพัฒนาการ 44 มีร้านค้าร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ รวมไปถึงตลาดสด พอฝากท้องได้ถ้าไม่อยากออกไปไหนไกลๆ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี โลตัส ซีคอนสแควร์ศรีนคินทร์ คอมมูนิตี้มอลล์มีธัญญาพาร์ค และพาราไดซ์พารค์ Big C อ่อนนุช โลตัสอ่อนุช ตรงแยกพัฒนาการมี McDonald’s เปิดตลอด 24 ชม.

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการอยู่ในซอยที่สามารถเชื่อมออกได้ทั้งซอยพัฒนาการ 32, 38, 44 หรือจะไปออกซอยอ่อนนุช 17 และอ่อนนุช 39 ก็ได้ครับการเดินทางเข้าออกเมืองหลักๆก็ต้องพึ่งถนนพัฒนาการ เป็นเส้นที่ไปเชื่อมถนนเพชรบุรีสามารถ ไปออก เอกมัย ทองหล่อ อโศก นานา เพลินจิต ชิดลมได้ หรือจะไปฝั่งพระรามเก้าก็เชื่อมไปออกได้เช่นกันครับ ถ้าจะไปฝั่งบางนาก็ใช้เส้นศรีนครินทร์ หรือมาออกซอยอ่อนนุช 17, 39 แล้วไปออกสุขุมวิทวิ่งตรงอย่างเดียวก็ถึง หรือจะใช้ซอยลัดสามารถไปออกช่วงเซ็นทรัลบางนา ถ้าไปแถวลาดกระบังก็ใช้เส้นพัฒนาการวิ่งมาจนสุดถึงถนนสุขุมวิท 77 แล้วก็ตรงไปจนถึงลาดกระบัง ทางด่วนใกล้ๆมี รามอินทรา-อาจณรงค์ ทางด่วนศรีรัช และมอเตอร์เวย์

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ช่วงปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถว ตรงเส้นพัฒนาการ มีรถสองแถว และรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย หรือไปตรงเส้นศรีนครินทร์ก็มีรถเมล์หลายสายเช่นกันครับ Taxi ก็มีวิ่งผ่านไปมาตลอดแต่ต้องออกมาปากซอยหน่อย รถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการจะเป็นแอร์พอร์ตลิ้งค์ สถานีรามคำแหง และ BTS สถานีอ่อนนุช โครงการนี้จะเหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่าครับ

แบบบ้าน ที่นี่ทำมาให้เลือก 5 แบบ เป็นบ้านเดี่ยว 2 แบบ และบ้านแฝด 3 แบบ แต่ละขนาดมีฟังก์ชั่นที่แตกต่างกันออกไป ภายนอกบ้านสไตล์ Art Nouveau บ้านออกแบบมาดูโปร่ง มีช่องแสงมาให้เยอะ ทำให้แสงผ่านเข้ามาในบ้านได้ ช่วยประหยัดไฟในช่วงเช้าได้ พื้นที่ในบ้านสามารถใช้งานจริงได้ทุกส่วน ส่วนห้องครัวให้พื้นที่มาพอสมควร ส่วนของห้องนอนในแต่ละห้องแบ่งพื้นที่มาไม่อึดอัดครับ ห้องสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ อยู่ที่การใช้งานของเรา ความสูงของฝ้า 2.58 ม.

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพเริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีขาว พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป ผนังจะได้วอลเปเปอร์ทั้งหลังสามารถเลือกลายได้ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ American Standard ในห้องน้ำชั้นสองจะได้ฉากกั้นอาบน้ำมาด้วย

สาธารณูปโภค เนื่องจากวันที่เข้าไปทำรีวิวส่วนของ Club House และสวนสาธารณะยังสร้างไม่เสร็จครับเลยไม่ได้เก็บภาพมาฝาก Club House มีสระว่ายน้ำระบบเกลือแยกสระเด็ก มีพื้นที่นั่งริมสระ ห้องน้ำแยกชายหญิง มีห้องฟิตเนส สวนสาธารณะอยู่ใกล้ๆกับ Club House ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 10 ม.

ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 3 ม. มีเหล็กแหลมอีก 60 ซม. ประตูทางเข้าโครงการเป็นไม้กระดก และมีประตูเลื่อนแบบอัตโนมัติอีกชั้น แยกทางเข้าออกสำหรับลูกบ้าน และ Visitro โดยลูกบ้านใช้ Key Card แบบระยะไกล ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ตรงประตูเข้าออกติดตั้ง CCTV

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอยเข้าออกได้หลายเส้นทาง
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางเชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	หน้าปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย
บ้านและวัสดุ	7.5	พื้นที่ในบ้านดูโปร่งไม่อึดอัด พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนตามการใช้งานได้ วัสดุที่ได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Club House, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ ประตูเข้าออกเป็นไม้กระดกแยกส่วนลูกบ้าน และ Visitor และประตูเลื่อนอัตโนมัติอีกชั้น มีกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.3	บ้านออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นครบครัน มีแบบบ้านให้เลือกตามลักษณะการใช้งาน Facility ครบ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.38	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1739

WEBSITE : http://passorn.pruksa.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

บ้านเดี่ยว พัฒนาการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านเดี่ยว เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ 38
บ้านเดี่ยว ภัสสร เพรสทีจ ลุกซ์ พัฒนาการ 38 เริ่ม 4.9 ล้าน
บ้านเดี่ยว โกลเด้น นีโอ อ่อนนุช-พัฒนาการ
บ้านเดี่ยว NOBLE TARA พัฒนาการ
บ้านเดี่ยว The Plam พัฒนาการ 38
บ้านเดี่ยว เพอร์เฟค เพลส พัฒนาการ-ศรีนครินทร์
บ้านเดี่ยว เดอะ สตาร์ เอสเตท พัฒนาการ 69
บ้านเดี่ยว ภัสสร เพรสทีจ พัฒนาการ
บ้านเดี่ยว เดอะ แพลนท์ พัฒนาการ