---

---

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2 / Baan Pruksa Setthakit-Rama 2
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa Real Estate
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 27 ไร่
จำนวนบ้าน	310 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	90 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.4 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	สมุทรสาคร, เศรษฐกิจ, พระราม 2, มหาชัย
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนวงแหวนรอบนอก : 15.5 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยหุบสังกะสี ต.นาดี อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร
กำหนดการ	เปิดตัว ส.ค. 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 1.5 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง	30 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า ตลาดมหาชัยเมืองใหม่ : 4.7 กม. ตลาดมหาชัย : 7.5 กม. ตลาดทะเลไทย : 10.7 กม. Central Plaza มหาชัย : 3.6 กม. Porto Chino : 7.3 กม. Homepro : 8.0 กม. ไทวัสดุ : 4.7 กม. Tesco Lotus มหาชัย : 4.4 กม. Tesco Lotus สมุทรสาคร : 8.4 กม. Big C มหาชัย : 5.5 กม. สถานศึกษา รร.วัดราษฎร์รังสรรค์ : 5.5 กม. รร.อนุสรณ์ศุภมาศ : 4.7 กม. รร.สมุทรสาครบูรณะ : 7.6 กม. รร.สมุทรสาครวิทยาลัย : 7.8 กม. สถานพยาบาล รพ.วิชัยเวชอินเตอร์ฯ : 4.4 กม. รพ.มหาชัย : 6.6 กม. รพ.เอกชัย : 8.8 กม. รพ.สมุทรสาคร : 7.9 กม. วัดและอื่นๆ วัดราษฎร์รังสรรค์ : 5.5 กม. วัดบางปิ้ง : 2.3 กม. วัดทองธรรมมิการาม : 5.0 กม. วัดโคกขาม : 11.8 กม. วัดโสภณาราม : 10.2 กม. วัดเจษฎาราม : 9.6 กม. ศูนย์ราชการสมุทรสาคร : 7.5 กม. นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร : 12.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ ระบบประตูล็อค 2 ชั้น เข้า-ออกโครงการระบบ Key Card Access กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2 ทาวน์โฮมโครงการใหม่ ดีไซน์ล่าสุด สไตล์สแกนดิเนเวีย  พร้อมกับระบบนวัตกรรม ”บ้านหายใจได้ ” ทำให้คุณ รู้สึกเย็นสบาย ด้วยระบบ  Fresh Air ซึ่งมาพร้อม กับฟังก์ชันที่ลงตัว

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยหุบสังกะสี ต.นาดี อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร 74000

พิกัด Google : 13.593836, 100.296493

บ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2 มีทำเลที่ตั้งอยู่ในโซนมหาชัย บนถนนเลียบคลองสี่วา ต.คอกกระบือ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร สำหรับทำเลดังกล่าวมีชื่อเสียงในบทบาทที่เป็นศูนย์กลางด้านการอุตสาหกรรมการประมงและการค้า โดยมีตลาดชื่อดังอย่างตลาดมหาชัยและตลาดทะเลไทย เป็นจุดกระจายสินค้าที่เราคุ้นหูเป็นอย่างดี ทั้งยังเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาครและนิคมอุตสาหกรรมสินสาครอีกด้วย

ในส่วนการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ก็เติบโตขึ้นเป็นอย่างมาก อันมีปัจจัยมาจากการที่เป็นทำเลเศรษฐกิจและการหาแหล่งที่อยู่อาศัยที่ขยายตัวออกมาจากตัวเมืองตามเส้นถนนพระราม 2 ปัจจัยทั้งหมดที่กล่าวมาทำให้ทำเลแห่งนี้มีมูลค่าที่ดินสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โครงการตั้งอยู่ระหว่างซอยคลองเจ็ดศอก และถนนเลียงคลองสี่วาพาสวัสดิ์ ทั้งสองเส้นสามารถใช้งานไปเชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญของตัวเมืองสมุทรสาครได้ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นถนนพระราม 2, ถนนเศรษฐกิจ, ถนนเอกชัย ไปไหนมาไหนถือว่าสะดวกทีเดียวเพราะถนนที่กล่าวมาล้วนแล้วแต่เป็นเส้นทางหลักในการเดินทาง ยกตัวอย่างเช่น

• ถนนพระราม 2 ที่เป็นถนนเส้นเลือดหลักในการเข้าเมืองไปทางฝั่งดาวคะนอง และใช้งานขาออกไปทางแยกวังมะนาว
• ถนนเอกชัย เน้นใช้งานในกรณีที่มีจุดหมายไปยังถนนกาญจนาภิเษก เนื่องจากวิ่งได้สะดวกกว่าเส้นพระราม 2 ที่ปัจจุบันมีงานก่อสร้างทางต่างระดับจึงมีช่วงที่การจราจรติดขัดอยู่บ่อยๆ
• ถนนเศรษฐกิจ เหมาะสำหรับใช้วิ่งเข้าไปยังตัวเมืองจังหวัดสมุทรสาคร หรือใช้ขึ้นทางด้านเหนือไปยังเพชรเกษม ผ่านพุทธมณฑลสาย 4 ต่อเนื่องไปถึงถนนบรมราชชนนีได้เลย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวเลือกนี้ไม่ใช่ตัวเลือกที่สะดวกนักเนื่องจากด้านหน้าโครงการเองไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่าน แต่ในกรณีที่ต้องใช้งานจริงๆ อาจจะเรียกเป็นรถแท๊กซี่ผ่านแอพพลิเคชั่นบนมือถือดูจะมีความเป็นไปได้มากที่สุด

ในส่วนของการเข้าโครงการ ในกรณีที่มาจากกรุงเทพผ่านเส้นพระราม 2 ผมขอแสดงกราฟิกให้ดูในส่วนของการกลับรถ เพื่อแสดงให้เห็นว่า จุดกลับรถเพื่อเข้าตัวโครงการนั้นค่อนข้างสะดวก เพราะอยู่ไม่ไกลจากทางเข้าไปยังซอยหุบสังกะสี โดยจะอยู่ที่ช่วงบริเวณหน้าห้าง Porto Chino และ ห้าง Central มหาชัย โดยรวมระยะทางทั้งหมดแล้วประมาณ 4.4 กม. หรือใช้เวลาประมาณ 9-10 นาทีเท่านั้น และอีกจุดที่ผมว่าไม่ควรมองข้ามคือการที่จุดกลับรถดังกล่าวเป็นรูปแบบของสะพานกลับรถ ส่งผลให้มีความปลอดภัยมากกว่าการกลับรถบนเกาะกลางถนนอย่างแน่นอน

ในอนาคตทำเลมหาชัยแห่งนี้จะมีศักยภาพในด้านการคมนาคมที่สมบูรณ์ ด้วยโครงการ Motorway กรุงเทพ-วังมะนาว แน่นอนว่าโครงการบ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2 แห่งนี้ก็จะได้รับอานิสงค์ไปเต็มๆ โดยตัวโครงการดังกล่าวจะเป็นทางด่วนที่ต่อขยายมาจากทางด่วน พระราม 3 – ดาวคะนอง – วงแหวนตะวันตก ที่กำลังก่อสร้างในปัจจุบัน ซึ่งทำเลมหาชัยนี้จะอยู่ในทำเลตรงส่วนของ Phase 1 ที่ต่อขยายมาจากถนนวงแหวน-เอกชัย ตรงจุดนี้เองที่จะช่วยแก้ไขปัญหารถติดได้อย่างมีประสิทธิภาพและตอบโจทย์คนใช้รถใช้ถนนได้ตรงประเด็นที่สุดครับ

(ขอบคุณภาพจาก http://www.realist.co.th และสามารถอ่านข้อมูลเกี่ยวกับโครงการ Motorway กรุงเทพ-วังมะนาว เพิ่มเติมได้ที่ http://www.realist.co.th/blog/motorway-กรุงเทพ-วังมะนาว)

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ขนาดที่ดินของโครงการใหญ่ประมาณ 27 ไร่ มีทางเข้าออกทางเดียวทางฝั่งของซอยหุบสังกะสี ที่ดินอีกด้านฝั่งตะวันตกติดกับซอยหกศอก พื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า สลับกับโกดังสินค้า โรงงาน ตามลักษณะทำเลของพื้นที่โครงการที่เป็นพื้นที่อุตสาหกรรม

ความอุดมสมบูรณ์ หากเป็นในระยะใกล้เคียงสามารถมองหาตลาดท้องถิ่นได้ แต่ก็ไม่ใช่ในระยะที่สามารถเดินเท้าหรือปั่นจักรยานเข้าถึงได้ ต้องพึ่งรถส่วนตัวไปใช้งาน แต่หากมองภาพรวมถือว่าอุดมสมบูรณ์มากทีเดียว เพราะอยู่ใกล้กับ Central มหาชัย บนเส้นพระราม 2  และเสริมด้วยตัวเลือกอื่นๆเช่น Tesco Lotus, Big C, Porto Chino และ Homepro รวมถึงโรงพยาบาลและโรงเรียนก็มีอยู่หลายแห่ง แต่ส่วนใหญ่จะไปรวมตัวกันอยู่ที่บริเวณตัวเมืองสมุทรสาครและมหาชัย

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนเลียบคลองสี่วาพาสวัสดิ์ : 600 เมตร
• ซอยคลองเจ็ดศอก : 550 เมตร
• ถนนพระราม 2 : 2.7 กม.
• ถนนเอกชัย : 4.4 กม.
• ถนนเศรษฐกิจ : 2.0 กม.
• ถนนเพชรเกษม : 16.2 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 15.5 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• ตลาดมหาชัยเมืองใหม่ : 4.7 กม.
• ตลาดมหาชัย : 7.5 กม.
• ตลาดทะเลไทย : 10.7 กม.
• Central Plaza มหาชัย : 3.6 กม.
• Porto Chino : 7.3 กม.
• Homepro : 8.0 กม.
• ไทวัสดุ : 4.7 กม.
• Tesco Lotus มหาชัย : 4.4 กม.
• Tesco Lotus สมุทรสาคร : 8.4 กม.
• Big C มหาชัย : 5.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.วัดราษฎร์รังสรรค์ : 5.5 กม.
• รร.อนุสรณ์ศุภมาศ : 4.7 กม.
• รร.สมุทรสาครบูรณะ : 7.6 กม.
• รร.สมุทรสาครวิทยาลัย : 7.8 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.วิชัยเวชอินเตอร์ฯ : 4.4 กม.
• รพ.มหาชัย : 6.6 กม.
• รพ.เอกชัย : 8.8 กม.
• รพ.สมุทรสาคร : 7.9 กม.

วัดและอื่นๆ

• วัดราษฎร์รังสรรค์ : 5.5 กม.
• วัดบางปิ้ง : 2.3 กม.
• วัดทองธรรมมิการาม : 5.0 กม.
• วัดโคกขาม : 11.8 กม.
• วัดโสภณาราม : 10.2 กม.
• วัดเจษฎาราม : 9.6 กม.
• ศูนย์ราชการสมุทรสาคร : 7.5 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร : 12.2 กม.

::: การเดินทาง :::

สำหรับเส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมออกเดินทางมาตามถนนพระราม 2 ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังจังหวัดสมุทรสาคร วิ่งตรงมาตามทางจนถึงช่วงที่เลยทางออกถนนเอกชัย แล้วให้ออกทางคู้ขนานด้านนอกตามป้ายที่แจ้งว่าเป็นสะพานกลับรถ โดยสะพานกลับรถดังกล่าวจะอยู่ช่วงหน้าห้าง Porto Chino พอกลับรถแล้วให้วิ่งชิดซ้ายทันทีเพื่อเข้าซอยบ้านปลายคลองครุ วิ่งเข้าไปด้านในตามทางจนถึงคลองเจ็ดศอก จึงเลียวซ้ายอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ซอยหุบสังกะสี จากนั้นจะเห็นตัวโครงการ บ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2 ตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนพระราม 2 > สะพานกลับรถบริเวณหน้า Porto Chino > ถนนพระราม 2 > ซอยบ้านปลายคลองครุ > ถนนคลองเจ็ดศอก > ซอยหุบสังกะสี > บ้านพฤกษา เศรษฐกิจ – พระราม 2

เริ่มต้นการเดินทางบนถนนพระราม 2 ฝั่งมุ่งหน้าไปขาออกไปยังจังหวัดสมุทรสาคร

เจอทางออกสะพานกลับรถ-บางบอน ตรงนี้ให้เรามุ่งหน้าตรงไปก่อนครับ

ให้ออกสู่ทางคู่ขนานที่ป้ายสะพานกลับรถอันถัดมา

หลังจากที่ออกมาวิ่งบนทางคู่ขนานแล้ว ให้ชิดขวาเอาไว้เลยครับ เพราะจะต้องกลับรถบนสะพานกลับรถ จุดสังเกตคือเป็นสะพานกลับรถหน้าห้าง Porto Chino

พอกลับรถมาแล้ว เราจะอยู่ที่หน้าห้างเซ็นทรัล มหาชัย ให้เราเตรียมเข้าเลนซ้ายสุดได้เลย

เลยจากหน้าห้างเซ็นทรัลมาประมาณ 300 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยบ้านปลายคลองครุ

ขับเข้าไปตามทางจนถึงช่วงที่มีสะพานข้ามคลองให้เลี้ยวขวาไปสู่ถนนคลองเจ็ดศอก

วิ่งไปตามทางครับ เลี้ยวขวาผ่านหน้าโรงงาน MK โรงเย็น

เลี้ยวซ้ายตามทางที่หน้าวัดเทพนรรัตน์

พอถึงถนนคลองเจ็กศอกให้เลี้ยวขวา

วิ่งบนถนนคลองเจ็กศอกอีกแค่ประมาณ 50 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยหุบสังกะสี

ขับเข้าไปในซอยหุบสังกะสีอีกประมาณ 500 เมตร ก็จะถึงโครงการบ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2 ตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือครับ

::: บริเวณโครงการ :::

หลังจากที่ถึงโครงการแล้ว ผมจะขอพาคุณผู้ชมเดินดูบรรยากาศบริเวณโครงการจากด้านหน้าและเข้าไปด้านในพร้อมกันครับ

ถนนด้านหน้าโครงการคือซอยหุบสังกะสี กว้างขนาด 2 เลน รถสามารถวิ่งสวนกันได้

บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ นานๆถึงจะมีรถผ่านมาสักคัน ให้ความเป็นส่วนตัวเหมาะแก่การพักผ่อนอย่างที่สุด

ซุ้มทางเข้าโครงการขนาดใหญ่ รูปทรงทันสมัย ใช้กันแดดกันฝนเวลาติดต่อกับเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยได้จริง

ช่องทางเดินรถแบ่งแยกระหว่างลูกบ้านกับบุคคลภายนอก เวลาเข้าออกสะดวกกว่าการเดินรถช่องเดียวที่บางครั้งบุคคลภายนอกกำลังรอแลกบัตรที่ช่องขวา ลูกบ้านไม่ต้องไปต่อคิวให้เสียเวลา เข้าช่องซ้ายแตะบัตรเปิดไม้กระดกเข้าไปได้เลย

ผ่านซุ้มทางเข้ามาเจอกับถนนเมนของโครงการกว้าง 16 เมตร

ทางซ้ายเป็นแปลงบ้านตัวอย่าง ซึ่งมีให้ชมทั้งแบบบ้านเปล่าและบ้านตกแต่งแล้ว พร้อมทั้งมีบ้านแปลงปกติและแปลงมุมให้ดูความแตกต่างเวลาอยู่อาศัยจริงได้อีกด้วย

ส่วนทางขวาเป็นลานจอดรถผู้มาติดต่อ และทางเข้าสวนหย่อมของโครงการ

เราเดินเข้าไปชมบรรยากาศภายในสวนกันสักหน่อยดีกว่าครับ

สวนหย่อมโครงการ ออกแบบมาได้อย่างร่มรื่น ให้ความรู้สึกสดชื่นสัมผัสถึงโอโซนที่ได้รับ

สนามเด็กเล่นมีเครื่องเล่นหลายอย่าง ทั้งสไลเดอร์ ชิงช้า และโซนปีนป่ายส่งเสริมพลานามัย

ภายในสวนทางโครงการปูทางเดินพร้อมจุดนั่งพักตามมุมต่างๆ ลูกบ้านสามารถใช้เป็นลู่วิ่งจ๊อกกิ้งได้

อีกส่วนของสวนหย่อมเป็นสนามหญ้าขนาดใหญ่ ให้ความรู้สึกโล่งสบายตา น่าหยิบเสื่อมาปูนั่งเล่นในวันที่อากาศดี

โซนบ้านพักอาศัย ถนนเมตรกว้าง 12 เมตร ด้านข้างมีทางเดินเท้าพร้อมลงต้นไม้และสนามหญ้าตลอดทาง

ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

มุ่งหน้ากลับไปยัง Sale office เพื่อไปดูบ้านตัวอย่างกันครับ

สำนักงานขายเปิดทุกวัน เวลา 9.00 – 18.00 น.

::: แบบบ้าน :::

แบบบ้านภายในโครงการเป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์สแกนดิเนเวีย มีเพียงแบบเดียวคือ

• แบบบ้าน Klover : หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่ม 17.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 ช่องจอดรถด้านหน้าสำหรับรถ 1 คัน ตรงนี้มีช่องแสงสำหรับเพิ่มความสว่างบริเวณโถงบันได ทางเข้าหน้าบ้านพื้นที่สวนเล็กๆไว้เป็นจุดพักผ่อนรับอากาศธรรมชาติ หากเป็นบ้านแปลงมุมเพิ่มพื้นที่สวนด้านข้าง เข้ามาด้านในตัวบ้านโซนแรกห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมเข้าไปสู่โซนทานอาหาร ฝั่งขวาเป็นห้องน้ำแบบมีฝักบัวอาบน้ำแต่ไม่ได้แยกโซนเปียก ใต้บันไดมีห้องเก็บของ หลังบ้านมีลานซักล้างสำหรับตากผ้าหรือต่อเติมเป็นครัวไทย

แปลนบ้านชั้น 2 แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ ทุกห้องมีส่วนสัมผัสกับด้านนอกของตัวบ้านทำให้สามารถรับแสงธรรมชาติได้ทุกห้องรวมถึงห้องน้ำ โดยแบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้องทางฝั่งหน้าบ้าน และห้องนอนรองกับห้องน้ำอยู่ฝั่งหลังบ้าน

ฟังก์ชั่นที่เพิ่มเข้ามาเพื่อเพิ่มมูลค่าให้แก่โครงการ เรียกว่า HVA (High Value Added) คือฟังก์ชั่น “บ้านหายใจได้” โดยมี 4 ขั้นตอนในการทำงานได้แก่

1. Fresh Air Flow In อากาศภายนอกเข้ามาในบ้านตามช่องลมที่โครงการติดตั้งเอาไว้
2. Air Circulation เมื่ออากาศใหม่เข้ามาจะดันอากาศร้อนในบ้านให้ลอยสูงขึ้น
3. Air Ventilation พัดลมดูดอากาศทำหน้าที่ดูดอากาศร้อนที่ลอยขึ้นมาเพื่อเตรียมระบายออกที่บริเวณใต้หลังคา
4. Hot Air Flow Out อากาศร้อนใต้หลังคาระบายออกตามช่องเปิดที่อยู่ตามฝ้าเพดานทั้งหน้าและหลังบ้าน

::: บ้านตัวอย่าง :::

แบบบ้านภายในโครงการมีเพียงแบบเดียวคือแบบบ้าน Klover ขนาดพื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และจอดรถได้ 1 คัน

หน้ากว้างของบ้านมีขนาดถึง 5.7 เมตร ทำให้หลังจากที่แบ่งเป็นช่องจอดรถ 1 คันแล้ว ยังเหลือพื้นที่ทำเป็นสวนเล็กๆหน้าบ้านได้อีกจุด

ช่องจอดรถสำหรับ 1 คัน จอดใต้ชายคาบ้านทำให้รถที่จอดไม่โดนแดดโดนฝน ด้านในเจาะช่องแสงเอาไว้ตรงกับโถงบันไดเพื่อส่งแสงธรรมชาติเข้าไป

เฉลียงบ้านยกสูงขึ้น 1 สเตป ปูด้วยกระเบื้องเซารามิค ทำให้เวลามานั่งเล่นหน้าบ้านเสมือนมีม้านั่งในตัว

เปิดประตูเข้ามาด้านในส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปยังพื้นที่รับประทานอาหารด้านใน พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟดาวน์ไลท์

ความรู้สึกเวลาอยู่ในบ้านค่อนข้างโปร่งสบายด้วยประตูหน้าบ้านแบบพิเศษที่มีการเพิ่มช่องแสงด้านข้าง บวกกับความสูงเพดานที่สูงถึง 2.7 เมตร

ด้วยระยะห่างจากชั้นวางทีวีถึงโซฟาประมาณ 3 เมตร การเลือกใช้ขนาดทีวีจึงสามารถเลือกได้กว้างขึ้นตั้งแต่ 32 นิ้ว ไปจนถึง 60 นิ้วได้เลย

ขยับเข้าไปด้านใน เปิดโล่งเชื่อมต่อไปยังโซนนั่งรับประทานอาหาร ส่วนทางขวาเป็นบันไดทางขึ้นชั้น มีห้องเก็บของใต้บันได

ทางโครงการตกแต่งเอาไว้ด้วยโต๊ะขนาด 4 ตัว กำลังดีสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก – กลาง

ส่วนที่ติดกับทางออกซักล้าง ติดตั้งเคาน์เตอร์สำหรับเก็บของและเตรียมอาหารให้ดูเป็นตัวอย่าง

ด้านหลังบ้านตรงส่วนเตรียมอาหารนี้มีช่องหน้าต่างบานเลื่อน ที่สะดวกในการใช้งานเป็นทางส่งอาหารที่ประกอบเสร็จแล้วจากครัวไทยด้านหลัง เพื่อเตรียมขึ้นโต๊ะอาหาร อีกทั้งยังให้ในเรื่องของความโปร่งสบายอีกด้วย

ห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องน้ำมีฝักบัวสำหรับอาบน้ำให้ แต่ไม่ได้แยกส่วนแห้งส่วนเปียก ติดตั้งชุดสุชภัณฑ์ไว้ด้านเดียวกัน และมีกระจกเงาให้ขนาดบานใหญ่เต็มผนัง พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ส่วนผนังก็ปูกระเบื้องเซรามิคให้เช่นกันแต่เป็นแบบผิวมันทำความสะอาดง่าย

อ่างล้างหน้าของ Kohler

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler เช่นกัน

แม้จะไม่ได้แยกส่วนเปียกให้โดยเฉพาะ แต่ด้วยขนาดห้องน้ำที่มีพื้นที่กว้างขวางจึงทำให้ยังคงสามารถยืนอาบน้ำได้โดยไม่ต้องกังวลว่าจะชิดกับโถสุขภัณฑ์เกินไป

ไปดูที่ด้านหลังบ้านกันต่อครับ

พื้นที่ตรงนี้คือลานซักล้างหลังบ้าน แต่โดยปกติแล้วมักจะมีการต่อเติมครัวไทยด้านหลังกันเป็นเรื่องปกติ ทางโครงการจึงตกแต่งให้ดูเป็นแนวทางในรูปแบบครัวไฮบริดที่ใช้เตาไฟฟ้าและฮูดดูดควันเป็นส่วนประกอบ

อีกเรื่องที่โครงการให้ความสำคัญคือ ลานซักล้างหลังบ้านทางโครงการลงเสาเข็มให้ความยาวเท่ากับตัวบ้าน เพิ่มความมั่นคงแข็งแรงเพื่อรองรับน้ำหนังการต่อเติมครัวไทยนั่นเอง

ด้วยการที่โครงการเลือกใช้หลังคาแบบโปร่งแสง จึงทำให้พื้นที่ตรงนี้ดูสว่างน่าใช้งาน

ด้วยความที่เป็นบ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตร เพียงพอที่จะแบ่งพื้นที่อีกฝั่งทำเป็นมุมนั่งเล่นหรืออาจใช้เป็นห้องซักรีดก็น่าสนใจไม่น้อย

ขนาดเคาน์เตอร์ครัวมีความกว้างใช้ประกอบอาหารได้อย่างสะดวก ช่องด้านในสุดเว้นไว้สำหรับวางตู้เย็น

บิลท์อินเป็นโต๊ะนั่งสไตล์เคาน์เตอร์บาร์ จิบกาแฟ หรืออาจจะต่อยอดให้สามารถนั่งทำงานแบบจริงจังเลยยังได้

ขึ้นไปชมชั้น 2 ของตัวบ้านกันต่อครับ

ลองแวะเปิดดูพื้นที่เก็บของใต้บันได ถือว่านำพื้นที่ที่อาจจะเสียเปล่ามาใช้ให้เกิดประโยชน์ได้ดี

ทางซ้ายมีช่องแสงที่ได้พูดถึงตั้งแต่ตอนต้น ตรงกับบริเวณลานจอดรถ ช่วยเพิ่มช่องทางรับแสงธรรมชาติ

ชั้นพักบันไดกว้างแบบสี่เหลี่ยม ขึ้นลงง่ายปลอดภัย

โถงบันได บริเวณด้านบนมีช่องติดตั้งแผ่นฝ้าที่ใช้เป็นช่อง Service ทั้งยังให้แสงส่องลงมายังโถงได้ ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟตลอดทั้งวัน

ชั้นบนประกอบด้วย 3 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำ จากภาพฝั่งหน้าบ้านอยู่ทางซ้าย และฝั่งหลังบ้านอยู่ทางขวา

เข้าไปดูในห้องน้ำก่อนเลยครับ

ด้วยตำแหน่งห้องน้ำที่อยู่ฝั่งหลังบ้าน จึงทำให้มีช่องแสงที่นอกจากรับแสงแล้วยังช่วยในเรื่องของการถ่ายเทอากาศให้หมุนเวียนได้ดีขึ้น การจัดวางและการตกแต่งคล้ายกับชั้นล่าง แต่ดีขึ้นเพราะว่าพื้นที่ในการยืนอาบน้ำกว้างขึ้น เกือบจะเหมือนกับว่ามีการแยกโซนแห้งโซนเปียกให้ แต่ยังไม่มีการลดระดับพื้น ก่อธรณี หรือติดตั้งฉากอาบน้ำให้ สุขภัณฑ์ของ Kohler เช่นกัน

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องน้ำ ใกล้กับประตูติดตั้งราวแขวนผ้าให้แล้ว

เข้าไปดูห้องนอนกันบ้าง

ห้องนี้เป็นห้องนอน 3 ตำแหน่งหลังบ้าน เนื่องจากเป็นบ้านแปลงมุมจึงมีหน้าต่างสองด้าน บ้านแปลงปกติจะมีบานเดียวทางซ้ายหรือฝั่งหลังบ้าน

อีกฝั่งของห้องเหลือพื้นที่เพียงพอสำหรับบิลท์อินตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์

ปลายเตียงเหลือช่องพอสำหรับชั้นวางทีวี แล้วยังพอขยับเข้าออกเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

ฝั่งหัวเตียงยังพอมีสเปซหลังจากที่วางเตียง 3.5 ฟุตแล้ว ยังสามารถวางตู้ข้างเตียงได้อีกตัว

ห้องถัดไปเป็นห้องทางฝั่งหน้าบ้าน เข้าไปดูห้องทางซ้ายก่อนซึ่งถ้าไล่ตามขนาดนับเป็นห้องนอน 2

ห้องนี้ทางโครงการปรับเปลี่ยนการใช้งานให้เป็นห้องอเนกประสงค์ มีโซฟาแนวยาวนั่งเล่น

อีกฝั่งเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเขียนหนังสือ มุมนี้เหมาะมากเพราะใกล้กับหน้าต่างหน้าบ้านที่มีแสงธรรมชาติอย่างเพียงพอ

มุมมองย้อนกลับไปฝั่งทางเข้าห้อง

ต่อไปเป็นห้องนอนห้องสุดท้าย

ด้วยขนาดพื้นที่มีมากที่สุดจึงนับว่าเป็นห้องนอนหลัก วางเตียงขนาด 5 ฟุตไว้เป็นตัวอย่าง

ภายในห้องสว่างด้วยหน้างต่างบานใหญ่ทางซ้าย บวกกับประตูระเบียงทางขวา เรียกว่าเป็นบานกระจกเกือบจะเต็มผนังเลยทีเดียว

บริเวณหน้าต่างมีพื้นที่สำหรับทำเป็นมุมนั่งเล่น หรือจะปรับให้เป็นมุมทำงานก็ได้เช่นกัน

หน้างต่างเป็นแบบเข้ามุม ทำให้เทควิวออกไปได้กว้างขึ้น ให้ความโปร่งสบายกว่าหน้าต่างปกติ

ประตูระเบียงกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ซึ่งเป็นระเบียงไม่มีพื้นที่ให้ใช้งาน ใช้เปิดสำหรับรับลมหรือระบายอากาศ โดยมีระแนงเหล็กเพื่อเป็นราวกันตก

มองย้อนไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

มุมแต่งตัวบิลท์อินเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานอย่างโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าเป็นตัวอย่าง จะเห็นว่าหลังจากวางเตียงแล้ว ยังพอมีสเปซให้เดินใช้งานตรงส่วนนี้ได้จริง

หลังจากดูบ้านตัวอย่างกันไปแล้ว ต่อไปผมขอพาไปดูบ้านจริงสำหรับส่งมอบลูกค้ากันบ้าน ประตูหน้าบ้านเป็นบานพับเหล็กสีดำ พื้นหน้าบ้านเทคอนกรีต

ห้องโถงนั่งเล่นชั้นล่างเปิดโล่ง

ระบบที่น่าสนใจคือ Fresh Air System ที่ประโยชน์ในภาพรวมคือเรื่องของการถ่ายเทหมุนเวียนอากาศในบ้าน ทำให้อากาศในบ้านไม่ร้อน และยังลดความอับชื้นเพื่อสุขภาพที่ดีของคนในครอบครัว

ในแต่ละจุดของบ้านจะติดตั้งช่องระบายอากาศแบบนี้ให้ อย่างในภาพคือบริเวณห้องนั่งเล่น

บันไดและห้องน้ำชั้นล่าง

ลานซักล้างด้านหลังก่อผนังฝั่งข้างบ้านให้สูง ต่อเติมครัวไทยได้ง่ายขึ้น

โถงชั้นบน พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม.

บริเวณด้านบนของโถงชั้น 2 ทุกห้องะมีช่องระบายอากาศติดอยู่หน้าห้อง และพัดลมตัวใหญ่ตรงกลางคือตัวที่จะดูดเอาอากาศร้อนที่ลอยสูงออกไปนอกบ้าน

ห้องนอน 3 มีช่องถ่ายเทอากาศใกล้หน้าต่าง

ห้องนอน 2 มีช่องถ่ายเทอากาศใกล้หน้าต่าง

ห้องนอนหลัก มีช่องถ่ายเทอากาศเหนือประตูระเบียง

::: ราคา ::: (ส.ค. 61)

• แบบบ้าน Klover : ราคาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท
  ที่ดินเริ่มต้น 17.4 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5.7 เมตร / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
  

จอง + ทำสัญญา 3,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – บ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2 มีทำเลที่ตั้งอยู่ในโซนมหาชัย ซอยหุบสังกะสี ต.นาดี อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร สำหรับทำเลดังกล่าวมีชื่อเสียงในบทบาทที่เป็นศูนย์กลางด้านการอุตสาหกรรมการประมงและการค้า โดยมีตลาดชื่ออย่างตลาดมหาชัยและตลาดทะเลไทย เป็นจุดกระจายสินค้าที่เราคุ้นหูเป็นอย่างดี ทั้งยังเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาครและนิคมอุตสาหกรรมสินสาครอีกด้วย ในส่วนการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ก็เติบโตขึ้นเป็นอย่างมาก อันมีปัจจัยมาจากการที่เป็นทำเลเศรษฐกิจและการหาแหล่งที่อยู่อาศัยที่ขยายตัวออกมาจากตัวเมืองตามเส้นถนนพระราม 2 ปัจจัยทั้งหมดที่กล่าวมาทำให้ทำเลแห่งนี้มีมูลค่าที่ดินสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ความอุดมสมบูรณ์ ภาพรวมถือว่าอุดมสมบูรณ์มากทีเดียว เพราะอยู่ใกล้กับ Central มหาชัย บนเส้นพระราม 2  และเสริมด้วยตัวเลือกอื่นๆเช่น Tesco Lotus, Big C, Porto Chino และ Homepro รวมถึงโรงพยาบาลและโรงเรียนก็มีอยู่หลายแห่ง แต่ส่วนใหญ่จะไปรวมตัวกันอยู่ที่บริเวณตัวเมืองสมุทรสาครและมหาชัย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – อันดับแรกเลยคือโครงการอยู่ใกล้ถนนพระราม 2 ถนนเส้นหลักที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพมหานครลงสู่ภาคใต้ ทั้งยังใช้เป็นเส้นทางหลักในการเดินทางเข้าเมืองอีกด้วย อีกเส้นคือถนนเอกชัย ถนนเส้นรองที่สามารถใช้เข้าเมืองได้เช่นกันโดยจะมุ่งหน้าไปทางฝั่งบางบอน และยังมีจุดตัดกับถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกอีกด้วย ทำให้การเข้าถึงง่ายขึ้น หลีกเลี่ยงรถติดจากเส้นพระราม 2 นอกจากนั้นแล้วยังมีถนนเศรษฐกิจที่ใช้งานสำหรับเข้าตัวเมืองสมุทรสาครอันเป็นที่ตั้งของแหล่งสถานที่ราชการเป็นหลัก ส่วนขาออกไปทางฝั่งพุทธมณฑลสาย 4 มีจุดตัดทั้งกับถนนเพชรเกษมและถนนบรมราชชนนี  ในอนาคตมีทางด่วน Motorway กรุงเทพ-วังมะนาว ที่จะช่วยให้การเดินทางเข้าออกเมืองสะดวกสบายยิ่งขึ้นไปอีก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – สำหรับทำเลนี้ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ไม่เหมาะสมเท่าไรนัก เนื่องจากหน้าโครงการเองไม่มีรถสาธารณะผ่าน แต่หากมีเหตุจำเป็นที่ต้องใช้งานขอแนะนำเป็นพวกแอพพลิเคชั่นบนมือถือเรียกแท๊กซี่เข้ามารับในโครงการน่าจะสะดวกที่สุดครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – บ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2  ที่พักอาศัยในรูปแบบของบ้านทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น ในสไตล์สแกนดิเนเวีย จำนวน 310 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 27 ไร่ มีแบบบ้านเพียงแบบเดียวด้วยพื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Layout ตามสมัยนิยม ชั้นล่างมีพื้นที่ห้องนั่งเล่น มุมทานข้าว ห้องน้ำ และที่เด่นขึ้นมาคือลานซักล้างด้านหลังที่ทางโครงการลงเสาเข็มเอาไว้ให้สำหรับการต่อเติมได้อย่างมั่นคงแข็งแรง ชั้นบนวางแปลนให้ห้องน้ำอยู่ติดกับผนังฝั่งหลังบ้านเพื่อที่ให้ห้องน้ำสามารถรับแสงจากธรรมชาติได้ ส่วนห้องนอนแบ่งเป็น 2 ห้อง และ 1 ห้องอเนกประสงค์ มีพื้นที่เพียงพอให้วางเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน

วัสดุที่ทางโครงการให้มาอยู่ในเกรดทั่วไป พื้นชั้นบนและล่างปูแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 – 2.65 เมตรตามลำดับ ผนังสีขาวฉาบเรียบ โคมไฟดาวน์ไลท์ ประตูหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Kohler และ Englefield

สิ่งอำนวยความสะดวก – ภายในโครงการมีสวนสาธารณะขนาดประมาณ 1 ไร่ ทำหน้าที่ฟอกอากาศภายในโครงการให้สดชื่น ระบบรักษาความปลอดภัยตามรูปแบบมาตรฐานสมันใหม่ เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด แยกช่องทางเดินรถระหว่างลูกบ้านและบุคคลภายนอก พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. และกล้อง CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	ทำเลเศรษฐกิจของสมุทรสาคร มีสาธารณูปโภคครับครัน ใกล้เซ็นทรัลมหาชัย
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ใกล้ถนนพระราม 2 ในอนาคตมีทางด่วนส่งเสริมการเข้าออกเมืองให้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.0	รถสาธารณะหาใช้งานไม่สะดวก ต้องเรียกผ่านแอพ Grab
ห้องและวัสดุ	7.5	จัด Layout ได้ลงตัวกับพื้นที่ใช้งาน เสริมฟังก์ชั่นบ้านหายใจได้ หลังบ้านลงเสาเข็มและก่อกำแพงสูง ต่อเติมครัวได้ง่ายและแข็งแรง ห้องน้ำชั้นบนมีช่องทางระบายอากาศสู่ภายนอก
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV แบ่งแยกช่องทางลูกบ้าน-visitor และใช้ระบบ Key Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท ได้ทำเลเศรษฐกิจ ใกล้มหาชัย อนาคตมีทางด่วนในระยะเข้าถึงง่าย ตัวบ้านเพิ่มฟังก์ชั่นให้อยู่สบายขึ้น
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.38	พอใช้

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739 หรือ 094-395-9646

Website : https://baanpruksa.pruksa.com/13953/บ้านพฤกษา-เศรษฐกิจ-พระราม2

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

ทาวน์โฮม สมุทรสาคร ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม นิราวิลล์ แคร์ไลฟ์
นิราวิลล์ ไอริช ทาวน์โฮม พรีเมี่ยม สไตล์ฝรั่งเศส เริ่ม 1.99 ล้าน*
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา พระราม 2-พันท้ายนรสิงห์ เริ่ม 1.39 ล้าน
ไอลีฟ พาร์ค 2 พระราม 2 กม.14 (ซอยวัดแสมดำ)
ทาวน์โฮม ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.18
โนโว วิลล์ พุทธสาคร ทาวน์โฮม 2 ชั้น เริ่ม 1.99 ล้าน
บ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2
บ้านกานดา พระราม 2
ทาวน์โฮม ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.14
ทาวน์โฮม วิสทาวน์ เพชรเกษม 91
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ ๒ พระราม 2 เริ่ม 1.89 ล้าน