---

---

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา เทพารักษ์-เมืองใหม่ฯ โครงการ 1 Baan Pruksa Teparak-Muengmai Project 1
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) Pruksa
ลักษณะโครงการ	บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	36 ไร่
จำนวนบ้าน	246 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	116 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 35 ตร.วา ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	ทางพิเศษบูรพาวิถี
รถโดยสารที่ผ่าน	รถตู้ : บางบ่อ – สำโรง
ที่ตั้ง	ถนนเทพารักษ์ ต.บางเพรียง อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มิ.ย. 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 2.88 ล้านบาท*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 36 บาท/เดือน/ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดนัดแสงตะวัน : 300 ม. ตลาดสดแสง ทองพลาซ่า : 2.3 กม. ตลาดหมู่บ้าน บางพลีพัฒนา : 2.9 กม. ตลาดสดเสริมสุข : 3.4 กม. ตลาดนัดเรือบิน : 9.2 กม. ตลาดบางพลีใหญ่ : 13.5 กม. ตลาดสด สุธาวี : 16.2 กม. ศูนย์การค้าเยสบางพลี พลาซ่า : 3.6 กม. เคหะบางพลี : 4 กม. Tesco Lotus (1) ซิตี้พาร์ค บางพลี : 4.5 กม. Big C ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ บางพลี : 14.1 กม. Tesco Lotus (2) บางพลี : 15.9 กม. Makro บางพลี : 18.4 กม. สถานศึกษา รร.อ.ชุมชนบางบ่อ : 2.7 กม. รร.เคหะบางพลี : 4 กม. รร. บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ : 5.6 กม. รร.นวมินทราชินูทิศ สวนกุหลาบวิทยาลัย สมุทรปราการ : 12.4 กม. รร.วัดบางพลี ใหญ่กลาง : 14.3 กม. The American School Of Bangkok (ASB) Green Valley : 15.2กม. รร.วัดปานประสิท ธาราม : 17.4 กม. รร.นานาชาติ ไทย-จีน : 17.4 กม. รร.นานาชาติ คอนคอร์เดียน : 22.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางบ่อ : 1.5 กม. รพ.บางนา 2 : 4.6 กม. รพ.จุฬารัตน์ 5 : 5.2 กม. รพ.รวมชัยประชารักษ์ : 6.3 กม. รพ.จุฬารัตน์ 3 อินเตอร์ : 13.2กม. รพ.บางพลี : 13.6 กม. รพ.จุฬารัตน์ 1 : 15.9 กม. ศาสนสถานและอื่นๆ สนามกีฬาจังหวัดสมุทรปราการ : 3.9 กม. สนามกอล์ฟเดอะวินเทจคลับ : 7.6 กม. เกียรติธานี คันทรี คลับ : 12.1 กม. เลควูดคันทรีคลับ : 16.5 กม. ไทยคันทรี คลับ : 17.2 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน สภ.อำเภอบางบ่อ : 3.1 กม. สภ.บางพลีน้อย : 18.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น Bike Lane & Jogging Track เข้า-ออกโครงการระบบ Auto Access Card กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“บ้านพฤกษา เทพารักษ์-เมืองใหม่ฯ โครงการ 1″ บ้านแฝด 2 ชั้น อารมณ์บ้านเดี่ยว สไตล์อังกฤษ พร้อมพื้นที่สีเขียวกว้างภายในโครงการ และไบค์เลนที่ยาวกว่า 2 กม. ให้คุณได้สุขสดชื่นในทุกวันพร้อมใส่ใจในสุขภาพ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว

โครงการโดยรอบ

• บ้านเทพารักษ์ โครงการ 15
• บ้านพฤกษา เทพารักษ์-เมืองใหม่ 1
• บ้านพฤกษา เทพารักษ์-เมืองใหม่ 2
• The Connect เทพารักษ์-เมืองใหม่
• The Ozone เทพารักษ์-บางบ่อ
• Amity บางนา-เทพารักษ์
• บุราสิริ บางนา
• กัลปพฤกษ์ การ์เด้นท์ บางนา
• Glitter Town บางนา-บางบ่อ
• บ้านทรัพย์มั่งคง สุวรรณภูมิ (โครงการ 1,2,3,4,5,6,7)
• นีโอ การ์เด้นท์ บางนา-เทพารักษ์
• แกรนด์ การ์เด้นท์ บาย กัลปพฤกษ์
• บ้านทิพมาศ เสรี บางนา
• V Compound บางนา NEW
• Pave บางนา NEW

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนเทพารักษ์ ต.บางเพรียง อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ

พิกัด Google Map : 13.559391, 100.818587

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง บ้านพฤกษา เทพารักษ์-เมืองใหม่ฯ โครงการ 1 ตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ อำเภอบางบ่อ สมุทรปราการ อยู่ในย่านนิคมอุตสาหกรรมบางพลีค่ะ เป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่มีความเงียบสงบของย่านชานเมืองปริมณฑล ตัวโครงการจึงรายล้อมด้วยแหล่งความอุดมสมบูรณ์เพราะอยู่ใกล้กับแหล่งงาน ไม่ว่าจะเป็น ตลาดนัด, ตลาดสด, ไฮเปอร์มาร์เก็ต หรือโรงเรียนและโรงพยาบาล มีการเดินทางที่สะดวกทั้งภายในชุมชน และขาเข้าเมือง มีการจราจรที่คล่องตัว เป็นทำเลที่เหมาะมากสำหรับผู้ที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมหรือในบริเวณที่ใกล้เคียงค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ จากโครงการมีการเดินทางโดยรถยนต์ที่สะดวก เพราะอยู่ติดกับถนนใหญ่ มีทางเข้า-ออกโครงการได้ถึง 2 ทางด้วยกัน ทั้งจากถนนเทพารักษ์ที่เป็นถนนใหญ่ และซอยเทพารักษ์ แถมการจราจรแถวนี้ก็ยังมีความคล่องตัวอยู่พอสมควร และมีเส้นทางที่น่าสนใจดังนี้ค่ะ

• ถนนเทพารักษ์ เป็นถนนเส้นหลักในการเข้าสู่โครงการ เป็นถนนใหญ่มีเส้นทางตรงมาจากสำโรงที่แยกเทพารักษ์ มุ่งหน้ามายังอำเภอบางบ่อ สมุทรปราการ สุดถนนที่แยกบางบ่อ บริเวณโรงพยาบาลบางบ่อ สองข้างทางของถนนเต็มไปด้วยชุมชนหมู่บ้านต่างๆ มีตลาดนัด, ตลาดสด และนิคมอุตสาหกรรมตลอดเส้นทางค่ะ
• ซอยเทพารักษ์ (ซอยเทพารักษ์-บางเพียง) เป็นถนนสู่ทางเข้ารองของโครงการ มีเส้นทางจากเทพารักษ์สู่บางเพียง ปากซอยมีตลาดแสงทองพลาซ่า เป็นตลาดนัดที่ใหญ่และคึกคัก สภาพแวดล้อมภายในซอยค่อนข้างเงียบ มีบ้านพักอาศัย, หมู่บ้าน และที่ดินว่างเปล่าในสัดส่วนใกล้เคียงกัน
• ถนนปานวิถี เป็นถนนที่มีเส้นทางสู่ทางด่วนบูรพาวิถี จากถนนบางบ่อ-คลองด่านที่แยกบางบ่อ เป็นที่ตั้งของแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ของอำเภอบางบ่อ เป็นที่ตั้งของตลาดเสริมสุข และสถานีตำรวจภูธรอำเภอบางบ่อ
• ทางพิเศษบูรพาวิถี เป็นทางด่วนที่เชื่อมระหว่างกรุงเทพฯ ย่านบางนาและชลบุรี มีเส้นทางผ่านสมุทรปราการ จึงมีการใช้งานเพื่อเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯ จากทางสมุทรปราการได้ค่ะ

การเข้าสู่โครงการเส้นทางรอง คือทางซอยเทพารักษ์-บางเพียง ซึ่งอยู่ลึกจากปากซอยเข้ามาประมาณ 1.5 กม. (ปากซอยอยู่ข้างๆ ตลาดสดแสงทองพลาซ่าค่ะ)

จากโครงการถ้าขับไปทางแยกบางบ่อ จะใช้เวลาประมาณ 4 นาทีเท่านั้น โดยจากทางเข้า-ออกหลัก ออกมายังถนนเทพารักษ์แล้วไปกลับรถซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 350 เมตร หรือบริเวณหน้าหมูบ้านแสงตะวันค่ะ

ทางด่วน จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือ ทางด่วนบูรพาวิถีค่ะ มีระยะทางจากโครงการประมาณ 5.8 กม. จากโครงการใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาทีถึง ตรงนี้จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนขาเข้าตัวเมืองกรุงเทพฯ คนที่อยู่ในย่านนี้น่าจะได้ใช้กันบ่อยๆ อยู่แล้วนะ

ความอุดมสมบูรณ์ โดยรอบโครงการถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอตัวเลยค่ะ เพราะเป็นทำเลที่อยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งถือว่าเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ ละแวกนี้จึงมีพวกร้านค้าและตลาดคอยรองรับพนักงาน หรือหนุ่มสาวโรงงานอยู่ค่อนข้างเยอะ ในระยะเดินถึงก็มี 7-Eleven อยู่ฝั่งตรงข้ามของโครงการ เป็นร้านสะดวกซื้อที่อยู่ใกล้มากที่สุด เดินจากหน้าโครงการไปเพียง 100 เมตรเท่านั้น ถ้าอยากหาซื้อของสดก็จะมีตลาดนัดแสงตะวัน ระยะทางจากโครงการเพียง 300 เมตร ซึ่งจุดนั้นก็จะมี 7-Eleven และ Lotus Express

ถ้ามองเป็นห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ หรือไฮเปอร์มาร์เก็ตก็จะมี เยสบางพลี และ Tesco Lotus ซิตี้พาร์ค บางพลี ที่อยู่ห่างจากโครงการไปเพียง 4 กม. อาจจะไม่ใกล้ถึงกับเดินไปได้ แต่ถ้าขับรถไปก็ใช้เวลาเพียง 5 นาทีเท่านั้นค่ะ นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลและสถานศึกษาอีกหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น รพ.บางบ่อ, รพ.บางนา 2, รพ.รามชัยประชารักษ์, รร.อ.ชุมชนบางบ่อ, รร.บดินทรเดชาฯ และ รร.เคหะบางพลี

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ อาจจะมีตัวเลือกไม่เท่ากับการเดินทางในตัวเมือง แต่ก็ยังถือว่าพอจะเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะได้สะดวกนะคะ เพราะที่หน้าโครงการก็จะมีรถสองแถว, รถตู้, รถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์คอยวิ่งผ่านอยู่ตลอด อย่างรถตู้ก็จะมีสาย บางบ่อ-สำโรง สามารถนั่งไปขึ้น BTS สถานีสำโรงต่อตรงนั้นเพื่อเข้าเมืองได้

แม้ตัวโครงการจะไม่ได้อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า แต่ก็ยังพอมีรถโดยสารสาธารณะนั่งต่อไปถึงได้ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า LRT สายสีเขียวต่อเนื่องมาจาก BTS สถานีอุดมสุข วิ่งตามเส้นบางนา-ตราด จนมาสิ้นสุดบริเวณถนนวัดศรีวารีน้อย และมีสถานีเชื่อมสู่สนามบินสุวรรณภูมิฝั่งใต้อีกด้วย เมื่อรถไฟฟ้าสายนี้ถูกสร้างแล้วก็จะทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวกสบายมากยิ่งขึ้นค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ บ้านพฤกษา เทพารักษ์-เมืองใหม่ฯ โครงการ 1 โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนสุขุมวิท > แยกเทพารักษ์ > ถนนเทพารักษ์ >Pruksa Avenue > บ้านพฤกษา เทพารักษ์-เมืองใหม่ฯ โครงการ 1

เราจะเริ่มต้นการเดินทางบนถนนสุขุมวิทบริเวณสถานีรถไฟฟ้า BTS สำโรงกันนะคะ จากจุดนี้ให้เราเลี้ยวขวาเข้าเทพารักษ์ ที่แยกเทพารักษ์เลยค่ะ

ให้เรามุ่งหน้าตรงไปทางบางบ่อ เกือบสุดถนนเทพารักษ์ ระยะทางประมาณ 27.4 กม. ผ่านอำเภอบางพลี

เราจะขับข้ามแยกศรีเทพา ที่มีเส้นทางตัดกับถนนศรีนครินทร์ค่ะ

จากนั้นเราจะผ่านแยกต่างระดับเทพารักษ์ ที่ตัดกับวงแหวนกาญจนาภิเษก ข้างหน้าจะมีจุดเข้าทางด่วนทางซ้ายมือ

เราขับตรงไปเรื่อยๆ จะผ่านแยกคลองขุดที่เป็นจุดตัดกับถนนตำหรุ-บางพลีทางขวา และถนนกิ่งแก้วทางซ้ายค่ะ

และข้ามแยกถนนเลียบคลองส่งน้ำสุวรรณภูมิ

จากนั้นเราจะขับข้ามแยกวงเวียนเคหะบางพลี ซึ่งทางขวามือของเราจะมีชุมชนเคหะบางพลี ซึ่งเป็นแหล่งชุมชนที่มีทั้งร้านค้า, ร้านอาหาร, โรงเรียน และสนามกีฬากลางจังหวัดสมุทรปราการ

จากแยกวงเวียนเคหะบางพลีประมาณ 3.2 กม. เราจะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางขวามือแล้วค่ะ ให้เราชิดขวาเตรียมกลับรถที่จุดกลับรถใน 550 เมตรข้างหน้า

จุดกลับรถจะอยู่บริเวณหน้าปั๊มแก๊ส LPG นะคะ

พอเรากลับรถเสร็จแล้ว ให้ขับตรงไปอีก 550 เมตร เราก็จะถึงทางเข้าโครงการ หรือ Pruksa Avenue แล้วค่ะ

บริเวณหน้าทางเข้า Pruksa Avenue ค่ะ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนสุขุมวิท : 8 กม.
• แยกบางบ่อ : 1.8 กม.
• แยกวงเวียนเคหะบางพลี : 4.1 กม.
• แยกคลองขุด : 15 กม.
• ทางคู่ขนานบางนา-ตราด : 3.3 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดนัดแสงตะวัน : 300 ม.
• ตลาดสดแสง ทองพลาซ่า : 2.3 กม.
• ตลาดหมู่บ้าน บางพลีพัฒนา : 2.9 กม.
• ตลาดสดเสริมสุข : 3.4 กม.
• ตลาดนัดเรือบิน : 9.2 กม.
• ตลาดบางพลีใหญ่ : 13.5 กม.
• ตลาดสด สุธาวี : 16.2 กม.

• ศูนย์การค้าเยสบางพลี พลาซ่า : 3.6 กม.
• เคหะบางพลี : 4 กม.
• Tesco Lotus (1) ซิตี้พาร์ค บางพลี : 4.5 กม.
• Big C ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ บางพลี : 14.1 กม.
• Tesco Lotus (2) บางพลี : 15.9 กม.
• Makro บางพลี : 18.4 กม.

สถานศึกษา

• รร.อ.ชุมชนบางบ่อ : 2.7 กม.
• รร.เคหะบางพลี : 4 กม.
• รร. บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ : 5.6 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศ สวนกุหลาบวิทยาลัย สมุทรปราการ : 12.4 กม.
• รร.วัดบางพลี ใหญ่กลาง : 14.3 กม.
• The American School Of Bangkok (ASB) Green Valley : 15.2 กม.
• รร.วัดปานประสิท ธาราม : 17.4 กม.
• รร.นานาชาติ ไทย-จีน : 17.4 กม.
• รร.นานาชาติ คอนคอร์เดียน : 22.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บางบ่อ : 1.5 กม.
• รพ.บางนา 2 : 4.6 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 5 : 5.2 กม.
• รพ.รวมชัยประชารักษ์ : 6.3 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 3 อินเตอร์ : 13.2กม.
• รพ.บางพลี : 13.6 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 1 : 15.9 กม.

ศาสนสถานและอื่นๆ

• สนามกีฬาจังหวัดสมุทรปราการ : 3.9 กม.
• สนามกอล์ฟเดอะวินเทจคลับ : 7.6 กม.
• เกียรติธานี คันทรี คลับ : 12.1 กม.
• เลควูดคันทรีคลับ : 16.5 กม.
• ไทยคันทรี คลับ : 17.2 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• สภ.อำเภอบางบ่อ : 3.1 กม.
• สภ.บางพลีน้อย : 18.6 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

บ้านพฤกษา เทพารักษ์-เมืองใหม่ฯ โครงการ 1 เป็นโครงการย่อยภายใน Pruksa Avenue ภายในมีโครงการบ้านจากพฤกษาอยู่รวมกันหลายโครงการค่ะ ทิศเหนือ ติดกับ ถนนเทพารักษ์ ฝั่งตรงข้ามเป็นหมู่บ้านกัลปพฤกษ์ มี 7-Eleven ที่ใกล้ที่สุด ทิศใต้ ติดกับ บริษัท สหคิมมอเตอร์ จำกัด ทิศตะวันออก ติดกับ หมู่บ้านทับทอง, หมู่บ้านบ้านวโรชา และซอยเทพารักษ์-บางเพียง และ ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินว่างเปล่าและหมู่บ้านแสงตะวัน

เดี๋ยวเรามาเดินสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการกันค่ะ จะได้เห็นกันว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง เริ่มจากบริเวณด้านหน้าของโครงการ คือหมู่บ้านกัลปพฤกษ์

ตรงนั้นจะมี 7-Eleven ที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 100 เมตรเท่านั้น แถมบริเวณด้านหน้า 7-Eleven ยังมีร้านอาหารแผงลอย, ร้านอาหารตามสั่ง และวินมอเตอร์ไซค์ ประจำหมู่บ้านเพิ่มสุข พฤกษา อำเภอบางเสาธง

อัตราค่าโดยสารค่ะ เส้นทางที่น่าจะได้ใช้งานคือ โรงพยาบาลบางบ่อ ราคา 30-40 บาท, เยสบางพลี ราคา 40-50 บาท และโลตัส ซิตี้พาร์ค บางพลี ราคา 50-60 บาท

ติดกับบริเวณหน้าโครงการฝั่งขวามือ มุ่งหน้าไปทางแยกบางบ่อ เป็นอู่ซ่อมรถ และซอยหมู่บ้านทับทอง

ส่วนด้านซ้ายมือของโครงการเป็นถนนเทพารักษ์มุ่งหน้าไปทางสำโรง ข้างโครงการเป็นที่ดินว่างเปล่าค่ะ

เดินมาประมาณ 260 เมตรจะถึงซอย ซี บี แทค ซึ่งเป็นจุดที่มีอาคารพาณิชย์ และมีมินิมาร์ทที่มีของขายเยอะมากโดยเฉพาะอาหาร ราคาก็ไม่แพงค่ะ

ไม่ไกลกันก็จะมีตลาดนัดแสงตะวัน ซึ่งมี Tesco Lotus express, 7-Eleven และ ตู้ ATM ธนาคารกสิกรไทย อยู่ข้างหน้าด้วยค่ะ

ร้านค้าในตลาดมีอาหารขายครบทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็น ขนมเค้ก, ของหวาน, ผลไม้, อาหารปรุงสำเร็จ หรือ ผักสดและเนื้อสด

บริเวณหน้าโครงการก็จะมี รถตู้บางบ่อ-สำโรง วิ่งผ่านด้วยนะคะ อัตราค่าโดยสารจากหน้าโครงการถึง อิมพีเรียล เวิลด์ สำโรงแค่เพียง 25 บาทเท่านั้นเอง

ซึ่งตรงนั้นก็คือ สถานีสำโรง ที่เป็นส่วนต่อขยายจาก แบริ่ง-สมุทรปราการ Interchange Station (ฺBTS-MRT) ก็เปิดให้บริการแล้ว

ส่วนสถานที่สำคัญต่างๆ บนถนนเทพารักษ์จากแยกเทพารักษ์ ก็มีอยู่หลายที่ค่ะ ประกอบด้วย Palm Island Mall และ Big C Market

โรงพยาบาลสินแพทย์ เทพารักษ์

โรงพยาบาล บางนา 5

โรงพยาบาลบางพลี ที่อยู่ติดกับ Big C ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ บางพลี และตลาดน้ำโบราณบางพลี

โรงพยาบาลทั่วไปขนาดใหญ่ จุฬารัตน์ 3 อินเตอร์

ตลาดนัดเรือบิน ตลาดนัดขนาดใหญ่ คล้ายตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ มีศิลปินดารามาขายของหลายร้าน จึงเป็นตลาดที่มีบรรยากาศครึกครื้นมากๆ

ไทวัสดุ สาขาบางพลี

Tesco Lotus ซิตี้พาร์ค บางพลี เป็นโลตัสที่ใหญ่ที่สุดในย่านบางพลี-บางบ่อ สังเกตว่าจะมีตลาดนัดขนาดใหญ่อยู่ด้านหน้าด้วยค่ะ

ศูนย์การค้าเยสบางพลี เป็นศูนย์การค้าที่มีทั้งอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์, รถยนต์-มอเตอร์ไซค์, ตลาดนัด และร้านอาหาร

ตลาดนัดแสงตะวัน เป็นตลาดที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด

ตลาดสดแสงทองพลาซ่า หน้าปากซอยเทพารักษ์-บางเพียง เส้นทางสู่ทางเข้า 2 ของโครงการ เป็นตลาดนัดขนาดใหญ่ที่ใกล้กับโครงการอีก 1 แห่งค่ะ

โรงพยาบาลบางบ่อ ที่แยกบางบ่อ ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด

กลับมาที่หน้า Pruksa Avenue กันค่ะ เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปสำรวจภายในโครงการด้วยกันเลย บริเวณหน้าทางเข้า-ออก Pruksa Avenue จะมีป้อมยามอยู่ 1 จุด

ตรงเข้าไปเป็นถนนเมนขนาดใหญ่ขนาด 4 เลน รถสามารถขับสวนกันได้สะดวก

ข้างๆ จะมีทางเท้าให้ลูกบ้านสามารถเดินเข้า-ออกตัวโครงการได้อย่างปลอดภัย และปลูกต้นไม้ให้ร่มเงาตลอดทางค่ะ

ข้างๆ กันกับทางเท้าจะมีเลนจักรยานให้ด้วยค่ะ ซึ่งยาวกว่า 2 กม.เลยนะ

บริเวณ Pruksa Avenue จะมีทาวน์โฮมชุดใหม่เพิ่งสร้างเสร็จเรียงกันไปเป็นแถว

ให้เราเดินข้ามสะพานข้ามคลองไปค่ะ

จากบนสะพานเราจะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการแล้วค่ะ

บริเวณหน้าซุ้มทางเข้าโครงการ บ้านพฤกษา เทพารักษ์-เมืองใหม่ฯ โครงการ 1

ส่วนสำนักงานขายจะตั้งอยู่ระหว่าง บ้านพฤกษา โครงการ 1 และโครงการ 2 นะคะ

บริเวณพื้นที่สำนักงานขาย

บริเวณนี้จะมีที่จอดรถสำหรับรองรับลูกค้าให้อยู่พอสมควร

บ้านแฝด 2 หลังแรกสีครีมจะเป็นบ้านตัวอย่างค่ะ

ส่วนหลังที่ 3 จะเป็นสำนักงานขาย ภายในมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยต้อนรับและให้ข้อมูลเกี่ยวกับตัวโครงการค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการเป็นบ้านแฝดสูง 2 ชั้น จำนวน 246 ยูนิต บนที่ดิน 36 ไร่ เป็นบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ในรูปแบบโมเดิร์นคลาสสิค เน้นความกว้างขวางและความเรียบง่ายของฟังก์ชั่นการใช้งาน ด้วยแนวคิด Smart Home, Safety Home, Healthy Home และ Green Home ใช้วัสดุที่ช่วยประหยัดพลังงาน ก่อนที่จะพาเข้าไปดูภาพภายในโครงการจะขออธิบายผังโครงการคร่าวๆ เพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้า-ออกของโครงการจะอยู่ภายใน Pruksa Avenue โดยจะต้องผ่านรปภ.ตรงซุ้มทางเข้าโครงการที่กว้างถึง 20 เมตร ประกอบด้วย ป้อมยาม, ระบบ Auto access card, กล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก จากซุ้มทางเข้าโครงการจะเชื่อมต่อด้วยถนนเมนกว้าง 12 เมตร ตัดยาวตามที่ดินเข้าไป และเชื่อมต่อเป็นซอยเข้าสู่บ้านทุกหลังด้วยถนนกว้าง 8 เมตร สวนสาธารณะจะถูกจัดไว้ในบริเวณส่วนหน้าของโครงการ เพื่อให้มุมทางเข้าโครงการดูสบายตามากขึ้นค่ะ

ส่วนสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างจะอยู่ระหว่าง บ้านพฤกษา โครงการ 1 และ 2 ตามกราฟฟิค และที่ได้อธิบายไปในเบื้องต้นนะคะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

บ้านของโครงการจะเป็นบ้านแฝดสูง 2 ชั้นสไตล์อังกฤษ ในรูปแบบโมเดิร์นคลาสสิค เน้นความกว้างขวางและความเรียบง่ายของฟังก์ชั่นการใช้งาน ด้วยแนวคิด Smart Home, Safety Home, Healthy Home และ Green Home ใช้วัสดุที่ได้คุณภาพช่วยประหยัดพลังงาน ทั้งโครงการใช้แบบบ้านเหมือนกันทั้งหมด มีขนาด 116 ตร.ม. กับฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน ไปดูแปลนบ้านกันเลยดีกว่าค่ะ

• บ้านแฝดสูง 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ
• ฟังก์ชั่น : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องรับประทานอาหาร
• ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เราเดินดูบริบทโดยรอบโครงการกันเรียบร้อยแล้ว ตอนนี้เรากลับมาที่หน้าโครงการการกันค่ะ เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปดูบรรยากาศภายในโครงการกันต่อเลย

เริ่มจากที่ซุ้มทางเข้าโครงการ เป็นสไตล์โมเดิร์นคลาสสิค ใช้สีเอิร์ธโทนเป็นหลัก สร้างลูกเล่นด้วยลายอิฐและระแนงเหล็กสีดำได้กลิ่นอายแบบอังกฤษ

ที่ฝั่งทางเข้าจะแบ่งออกเป็น 2 ช่องทางด้วยกัน ฝั่งซ้ายคือช่องสำหรับ Resident ที่ถือ Key Card จะสามารถเปิดรั้วไม้กระดกผ่านเข้าไปได้เลย ส่วนช่องฝั่งขวาจะเป็นของ Visitor ที่จะต้องให้เจ้าหน้าที่ทำการแลกบัตรและตรวจเช็คความปลอดภัยอีกทีค่ะ

ฝั่งซ้ายมือของซุ้มทำทางเท้ายกระดับขึ้นมาจากพื้นถนน แยกการสัญจรของรถกับคนออกจากกันอย่างชัดเจน เดินได้ปลอดภัยค่ะ

เครื่องจับสัญญาณ Key card สำหรับลูกบ้านที่ถือ Key card

CCTV ทั้ง 2 ตัวช่วยจับภาพเพิ่มความปลอดภัยให้อีกชั้น

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

ที่ฝั่งซ้ายมือของซุ้มจะมีจุดสำหรับจอดรถจักรยานให้อย่างเป็นระเบียบเรียบร้อย

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 12 เมตรตัดตรงเข้าไปภายในโครงการ

ภาพบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมโอนค่ะ เรียบร้อยสวยงามดี

จากถนนใหญ่จะเชื่อมด้วยถนนซอยกว้าง 8 เมตร เพื่อตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง

จากถนนเมนเราเดินตรงเข้าไปเรื่อยๆ

วัดจากซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามา 150 เมตร เราก็จะเห็นสวนสาธารณะของโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

สวนสาธารณะของโครงการจะประกอบด้วย สนามหญ้าขนาดใหญ่ที่ลงต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงาและไม้ประดับเอาไว้ให้โดยรอบ มีทางเดินโดยรอบที่สามารถใช้เป็น Jogging Track ได้ มีลานกิจกรรม และมีโซนสนามเด็กเล่น การออกแบบคำนึงถึงความปลอดภัยมาเป็นปัจจัยแรกค่ะ

บรรยากาศภายในสวน

อาคารที่อยู่ภายในสวนก็คือห้องนิติบุคคลในอนาคตค่ะ

ส่วนนี้ก็คือโซนสนามเด็กเล่น ใช้พื้นคอนกรีตแสตมป์โดยรอบ ภายในใช้พื้นทาสีเขียว-ขาวลายตารางหมากรุกทำให้ดูน่ารักดึงดูดเด็กได้มากขึ้น

เครื่องเล่นเด็กภายในโซนค่ะ มีทั้งม้าลื่น กำแพงสำหรับปีนป่าน และบาร์สำหรับห้อยโหน

เครื่องเล่นอื่นๆ ที่สามารถใช้ออกกำลังกายสร้างความแข็งแรงได้ในตัว

โดยรอบสวนมีพื้นที่ลานขนาดใหญ่ สามารถใช้ทำกิจกรรมหรือออกกำลังกายกลางแจ้งได้

ภาพภายในสวนอีกมุมนึงค่ะ

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่างของโครงการกันค่ะ นั่นก็คือ บ้านแฝดสูง 2 ชั้นสไตล์อังกฤษ มีขนาด 116 ตร.ม. กับฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน ในรายละเอียดจะเป็นอย่างไรนั้นเราไปดูกันเลยดีกว่าค่ะ

::: บ้านแฝดขนาด 116 ตร.ม. :::

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันค่ะ ซึ่งจะอยู่ตรงกับเฉลียงทางเข้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร และพื้นที่ห้องครัว ซึ่งพื้นที่ที่เตรียมไว้ให้จะเป็นครัวแบบเปิด แต่สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ค่ะ และหลังบ้านก็จะมีลานซักล้างขนาดใหญ่ ซึ่งสามารถต่อเติมให้เป็นครัวไทยเพิ่มเติมได้ ส่วนห้องน้ำที่ชั้น 1 จะสามารถเข้าได้จากทางห้องครัวเพียงทางเดียว พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 4-6 คน เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดกลางค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องด้วยกัน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน ใช้พื้นที่เต็มหน้าบ้านจึงมีขนาดห้องค่อนข้างใหญ่ ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้านโดยแบ่งสัดส่วนห้องเท่าๆ กัน ภายในสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต และวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัว ส่วนห้องน้ำชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก จะเป็นห้องน้ำที่ใช้รวมกันทั้งหมดค่ะ

รั้วบ้าน และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน

นี่คือบ้านมาตรฐานที่ส่งมอบค่ะ มาดูสภาพหน้าบ้าน, รั้วบ้าน และโรงจอดรถที่เราจะได้จริงๆ กันก่อน ตัวบ้านทาด้วยสีน้ำตาลเป็นหลัก ตัดด้วยขอบบัวและกรอบหน้าต่างสีขาวที่แบ่งลูกฟักให้ดูหวานมากขึ้น ที่ผนังมีการเซาะร่องทำลูกเล่นที่ถอดแบบมาจากอิฐ และใช้ราวกันตกเหล็กดัดสีดำ เป็นการถอดแบบบ้านสไตล์อังกฤษออกมาให้ดูโมเดิร์นมากยิ่งขึ้น

ประตูรั้วจะเป็นประตูบานเฟี้ยมระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน สูงประมาณ 1.2 เมตร สามารถพับเปิด-ปิดได้สุด

ที่หน้าบ้านจะติดกริ่งออด, ป้ายเลขที่บ้าน และไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง

และมีช่องสำหรับเก็บขยะให้บ้านดูเรียบร้อยมากยิ่งขึ้น โดยลูกบ้านสามารถทิ้งขยะตรงถังภายในบ้านโดยไม่ต้องเดินออกมาทิ้งข้างนอกเองค่ะ

เข้ามาในส่วนของตัวบ้านจะเป็นโรงจอดรถ สามารถจอดรถได้ 2 คันเต็มหน้าบ้านพอดี บริเวณภายในบ้านจะทำพื้นซีเมนต์ปาดเรียบทั้งหมด แต่จะเหลือพื้นที่ด้านข้างเป็นดินให้สามารถจัดสวนได้ตามใจชอบได้

ส่วนพื้นที่ด้านข้างก็ยังสามารถใช้จอดรถมอเตอร์ไซค์ได้อีกคัน- 2 คันเลยนะ

แบบบ้านตัวอย่าง

ตัดมาที่บ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ

เฉลียงทางเข้าบ้านจะอยู่ตรงกับพื้นที่จอดรถพอดี ทำพื้นยกขึ้นมาประมาณ 15 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนคู่ กรอบอลูมิเนียมสีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสง สามารถเลื่อนเปิดได้ตามภาพ

มือจับและตัวล็อคประตูแบบหูช้าง

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร จัดแปลนบ้านแบบ Open plan มีช่องแสงให้ค่อนข้างเยอะ ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งานและความสวยงามเพื่อเป็นไอเดียค่ะ ที่พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พร้อมบัวพื้นสีขาว ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี

ที่ฝ้าเพดานก็สูงถึง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทั้งหลัง และติดดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED ให้ทั้งหมดนะ

มาดูการจัดพื้นที่ในห้องนั่งเล่นกันต่อ

จะเห็นว่าพื้นที่ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวางมากเลยนะคะ ทางบ้านตัวอย่างได้จัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะข้าง, อาร์มแชร์ และสตูลเอาไว้ให้ แต่จริงๆ แล้วจะวางโซฟาเบดก็ยังมีที่เหลือพอ

ด้านหลังโซฟามีหน้าต่างบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสงให้ สามารถเลื่อนเปิดได้แบบนี้ค่ะ

ตัวล็อคบานหน้าต่างแบบก้นหอย

ฝั่งชั้นวางทีวี ด้านหลังผนังเป็นบันไดค่ะ ทางโครงการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีไว้ให้เรียบร้อยพร้อมใช้งานได้เลยค่ะ ทางบ้านตัวอย่างใช้กระจกมาติดที่ผนังบางส่วนทำให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นในทันที เราสามารถทำ Built-in ในส่วนนี้เพื่อช่วยจัดเก็บสิ่งของภายในบ้านให้เรียบร้อยมากยิ่งขึ้น

จะเห็นว่าระยะจากโซฟาถึงผนังอีกฝั่งเหลือถึง 3.6 เมตร เป็นระยะที่สามารถดูทีวีจอขนาดตั้งแต่ 60-70 นิ้วได้สบายๆ เลย

จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมสู่ห้องรับประทานอาหารและห้องครัวค่ะ

พื้นที่ห้องรับประทานอาหารก็มีขนาดค่อนข้างใหญ่ สำหรับโต๊ะอาหารสามารถวางได้ 6 ที่นั่งเลยค่ะ จะต่อหัวท้ายเพิ่มเป็น 8 ที่นั่งในวันที่มีแขกมาเยอะก็ยังรองรับไหว พอจัดให้อีกฝั่งนึงวางเป็นโซฟาแทนก็จะได้มุมนั่งเล่นเพิ่มอีก 1 มุม บางบ้านนี่ตกแต่งให้โต๊ะรับประทานอาหารสามารถใช้เป็นพื้นที่รับแขกในตัวด้วยนะ

ด้านข้างห้องรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนที่สามารถเปิดเชื่อมกับสวนข้างบ้านได้ด้วยนะ

จากห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับห้องครัว

ตรงนี้เราสามารถติดตั้งประตูบานเลื่อนกั้นส่วนระหว่างพื้นที่ห้องให้เป็นส่วนตัวขึ้นได้ค่ะ

จะเห็นว่าข้างๆ ห้องครัว (ฝั่งประตูห้องน้ำ) จะมีประตูเล็กๆ อยู่ ตรงนี้เป็นห้องเก็บของนะคะ

ซึ่งจะเป็นพื้นที่บริเวณใต้บันไดนั่งเอง

ภายในห้องครัวค่ะ แต่ทางบ้านตัวอย่างจัดตกแต่งให้เป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนอีกจุด

ในกรณีที่ไม่อยากต่อเติมครัวหลังบ้าน จะจัดห้องนี้ให้เป็นห้องครัว ที่ฝั่งริมหน้าต่างจะเหมาะสำหรับเป็นตำแหน่งวางอ่างล้างจาน เพราะอยู่ตรงกับหน้าต่างพอดี ส่วนอีกฝั่งจะเหมาะสำหรับวางตู้เย็นและเตาปรุงอาหาร

หน้าต่างบานเลื่อนสำหรับเป็นช่องแสงและเปิดระบายอากาศ

มาดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ จะสามารถเข้าได้จากทางห้องนี้เพียงทางเดียว

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ลงไปประมาณ 5 ซม.

ภายในวางจากโซนแห้งไล่เข้าไปยังโซนเปียก พื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 60 ซม.และขนาด 30 x 30 ซม.จากพื้นจรดฝ้าเพดาน

ไฟในห้องน้ำจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์เหมือนกันนะคะ ที่ผนังจะเห็นว่ามีหน้าต่างบานกระทุ้งติดกระจกฝ้ามาเป็นช่องแสงให้ 1 บาน

มาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันต่อค่ะ เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นแบบแขวนผนัง ส่วนท่อดักกลิ่นจะครอบด้วยอุปกรณ์อ่างเซรามิกให้เรียบร้อยของ Kohler ข้างๆ อ่างล้างมือจะติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้แบบนี้

อ่างมีขนาดกระทัดรัดทรงมนปลอดภัยในการใช้งาน มีพื้นที่ขอบอ่างให้วางขวดสบู่ได้นิดหน่อย

ส่วนก๊อกน้ำจะใช้ของ Englefield ขนาดใช้งานกำลังถนัดมือ

ส่วนอีกฝั่งนึงจะเป็นพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์และโซนอาบน้ำ ซึ่งตรงนี้เราสามารถติดตั้ง Shower Box แบบบานเลื่อนเข้ามุมเพิ่มเติมได้นะ

โถสุขภัณฑ์ค่ะ ใช้ของ Kohler แบบแยกชิ้น ระบบ Dual flush พร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระ

สายฉีดชำระพลาสติกสีโครเมี่ยมน้ำหนักเบามือ

และที่ใส่กระดาษชำระของ Kohler

ที่ผนังติดชุดฝักบัวอาบน้ำแบบไม่มีราวปรับระดับของ Englefield มาคู่กับชั้นวางสบู่ของ Kohler

เราเทียบขนาดฝ่ามือให้ดูขนาดหัวฝักบัว ขนาดใหญ่กำลังพอเหมาะ

ส่วนจานวางสบู่มีขนาดพอสำหรับวางสบู่ได้ 1 ก้อนพอดี ต้องหาชั้นวางของมาติดตั้งเพิ่มเติมเอานะ

คราวนี้เราจะออกไปดูลานซักล้างกันต่อค่ะ

พื้นลานซักล้างจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 อยู่ 10 ซม. ตามบ้านตัวอย่างจะปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ทำเป็นห้องครัว

ลานซักล้างมีพื้นที่ๆค่อนข้างกว้างขวาง สามารถทำเป็นครัวไทยรวมกับห้องซักรีดได้พอดีๆ แต่จริงๆ แล้วจะได้เป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบกว้าง 2 เมตรพื้นลาดเอียงเล็กน้อย มีการลงเสาเข็มรองรับการต่อเติมให้พร้อม กำแพงบ้านก่ออิฐฉาบเรียบทาสีพื้น ความสูงประมาณ 3 เมตร สะดวกในเรื่องการต่อเติมห้องครัว ช่วยประหยัดค่าต่อเติมผนัง ลูกค้าสามารถจ้างผู้รับเหมามาทำหลังคา ก็จะได้เป็นครัวแบบปิดไปเลยทันทีค่ะ

ฝั่งซ้ายมือเป็นที่วางตู้เย็นและเคาน์เตอร์ครัว ขนาดเพียงพอสำหรับการเตรียมอาหารและปรุงอาหารแล้วค่ะ

ส่วนฝั่งขวามือจัดเป็นห้องซักรีดให้ดูเป็นตัวอย่าง

ภาพมองย้อนกลับเข้ามาภายในบ้าน

เราขึ้นบันไดไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ ตัวโถงบันไดจะกว้าง 90 ซม.ได้ระยะมาตรฐานพอดี บันไดจะเป็นบันไดทึบ ใช้บันไดสำเร็จรูป Precast แข็งแรง ลดเสียงดัง วัสดุลูกนอนเป็นไม้ยางพาราอัดประสาน ราวกันตกเป็นระแนงเหล็กทาสีขาว ใช้ตัวราวมือจับเป็นวัสดุไม้สำเร็จรูปสีเข้ากันกับพื้นบันได

บริเวณชานพักบันไดค่ะ จะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ให้ 1 บาน

ภาพมองกลับไปที่ชานพักบันได

ภาพมองกลับไปที่โถงบันได

ขึ้นมาที่โถงบันไดชั้น 2 ที่พื้นจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สี Imperial Teak หรูหรา และ ดูอบอุ่น โถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมสู่ห้องนอนทุกห้อง ทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอนใหญ่ ตรงกลางโถงเป็นห้องน้ำชั้นบน

ส่วนทางขวามือเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 นอกจากนี้ บริเวณโถงบันไดทางโครงการยังเดินระบบ Fiber Optic พร้อมช่องเสียบแลน 2 ช่อง รองรับการติดตั้ง Internet ให้เรียบร้อย พร้อมต่อใช้งานได้เลยค่ะ

เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่กันก่อนค่ะ

เข้ามาภายในห้องนอนใหญ่ จะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกันคือโซนพักผ่อนฝั่งขวา และโซนแต่งตัวฝั่งซ้าย จะเห็นว่าห้องมีขนาดใหญ่ สว่างและโปร่งโล่งเพราะมีช่องแสงให้ค่อนข้างเยอะทีเดียว

มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์และระยะการใช้งานกันต่อเลยค่ะ เริ่มจากโซนพักผ่อนกันก่อน

ตรงนี้ทางบ้านตัวอย่างวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ดูระยะการใช้งานค่ะ แต่จริงๆ แล้วถ้าวางเตียงขนาด 6 ฟุตก็ยังมีที่เหลือพอสำหรับโต๊ะข้างทั้ง 2 ฝั่งเลยนะ

แถมปลายเตียงยังสามารถวางสตูลได้อีกตัว

มุมข้างหน้าต่างเราสามารถวางอาร์มแชร์ หรือวางโต๊ะทำงานเพิ่มเติมได้อีกจุด

หันกลับไปทางฝั่งปลายเตียง จริงๆ แล้วห้องนี้จะเป็นห้องโล่งๆ นะคะ แต่ทางโครงการทำฉากกั้นส่วนขึ้นมาเพื่อเป็นไอเดีย ซึ่งทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น

ซึ่งตรงนี้เราสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้เลยนะ

อีกทั้งยังเหลือพื้นที่สำหรับโต๊ะเครื่องแป้งด้วย

มาดูที่ห้องน้ำชั้นบนกันต่อค่ะ

วัสดุและสุขภัณฑ์เรียกว่าแทบจะเหมือนห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ แต่ที่เพิ่มเติมขึ้นมาก็คืออ่างล้างหน้าแบบฝังเคาน์เตอร์และฉากกั้นอาบน้ำค่ะ

อ่างล้างหน้าของห้องน้ำชั้นบนจะมีขนาดใหญ่ขึ้นมา แถมยังมีเคาน์เตอร์สำเร็จรูปให้สำหรับเก็บของเพิ่มเติมได้

ขอบอ่างก็พอมีพื้นที่วางของได้บ้างเล็กน้อย

ถัดเข้าไปเป็นโถสุขภัณฑ์ค่ะ ใช้รุ่นเดิม

ส่วนโซนอาบน้ำด้านใน ทางโครงการจะให้ฉากกั้นอาบน้ำกระจกบานเลื่อนมาเพิ่มเติมแบบนี้

มือจับประตูบานเลื่อนค่ะ

ภายในมีพื้นที่อาบน้ำที่กว้างขวางกำลังดี

ส่วนที่ผนังก็ติดตั้งฝักบัวอาบน้ำพร้อมจานวางสบู่มาให้เหมือนเดิม

คราวนี้เรามาดูห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องปิดท้ายกันค่ะ

เริ่มจากห้องฝั่งซ้าย หรือห้องนอน 2 มีขนาดเล็กลงมาจากห้องนอนใหญ่เท่าตัวเลยค่ะ แต่พื้นที่ภายในก็ยังสามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้ครบครันนะ

ในห้องนี้จะสามารถจัดวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่ง ข้างๆ สามารถวางชั้นวางของและโต๊ะทำงานได้

ส่วนฝั่งปลายเตียงจะเหลือพื้นที่พอดีสำหรับตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานและโต๊ะเครื่องแป้งตัวเล็กๆ ค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือพอสมควรนะ สามารถยืนแต่งตัวได้ค่ะ แต่แนะนำให้ใช้เป็นตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนแทนจะประหยัดพื้นที่ได้มากกว่า

มาถึงห้องนอนสุดท้ายกันแล้วค่ะ ห้องนี้จะเป็นห้องที่มีขนาดเล็กที่สุด แต่ก็ยังสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน ตามบ้านตัวอย่างได้จัดให้เป็นห้องทำงานและห้องนั่งเล่นเพิ่มอีก 1 ห้อง

ภายในก็มีพื้นที่เพียงพอสำหรับการจัดเป็นห้องนอนได้ค่ะ โดยให้จัดเตียงนอนชิดฝั่งซ้ายริมหน้าต่าง และวางหัวนอนเอาไว้ที่ฝั่งนี้ ส่วนฝั่งขวาให้วางเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งไป เตียงที่ใช้วางขนาดสักประมาณ 3-3.5 ฟุตก็พอแล้วนะคะ

นอกจากนี้ทั้งสวิตช์และปลั๊กไฟจะใช้ของ Bticino ทั้งหมดค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กรกฎาคม 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนต หนา 8 มม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 60 ซม.
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานกรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานเปิด และบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Kohler และ Englefield

งานไฟฟ้า

• สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (กรกฎาคม 2561)) ::::

• พื้นที่ใช้สอย 116.45 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• แปลงที่ดิน ขนาด 35.50 ตร.วา
• ราคาขายสุทธิ 2,830,000 บาท

• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 0 บาท

• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 36 บาท/เดือน (ภายในโครงการ 31 บาท + ถนนภาระจำยอม 5 บาท)

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ เป็นโครงการโซนปริมณฑล (สมุทรปราการ) ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนเทพารักษ์ อำเภอบางบ่อ จ.สมุทรปราการ อยู่ในย่านนิคมอุตสาหกรรมบางพลี และ เวลโกรว์ ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก, ถนนมอเตอร์เวย์ และทางพิเศษบูรพาวิถี บรรยากาศภายในโครงการ เป็นโครงการพักอาศัยที่เงียบสงบ ร่มรื่น ด้วยต้นไม้ใหญ่ มีความเป็นส่วนตัวสูง เนื่องจากตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่ ของทางพฤกษา มีเพื่อนบ้านของพฤกษารอบๆ อีกหลายโครงการ ที่ดินโดยรอบโครงการ เป็นโซนที่อยู่อาศัย รอบล้อมไปด้วยโครงการหมู่บ้าน, อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า รวมถึงโกดังเก็บของ, โรงงานขนาดเล็ก-ใหญ่ และที่ดินเปล่าที่เป็นพื้นที่สีเขียวแบบเปิดโล่งค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง ถือว่าอยู่ในระดับที่ดี ส่วนมากจะต้องไปออกเส้นถนนเทพารักษ์, ถนนสุขุมวิท และ ถนนบางนา-ตราด จะมีแหล่งช๊อปปิ้ง และ ไฮเปอร์มาร์เก็ตมากมาย ใกล้ที่สุดจะเป็นศูนย์การค้าเยส บางพลี ออกหน่อยก็จะมี เทสโก้ โลตัส ซิตี้พาร์ค บางพลี และ บิ๊กซี บางพลี เลือกไปกันได้ตามความสะดวกเลยค่ะ

อีกเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญคือ สถานศึกษา และโรงพยาบาล ในรัศมีที่ใกล้กับโครงการ จะมี รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี), รร.เตรียมฯ พัฒนาการ, รร.ยินดีวิทย์, รร.อนุบาลเคหะบางพลี ใกล้มหาลัยชั้นนำ 3 แห่ง คือ ม.อัสสัมชัญ, ม.หัวเฉียว และ ม.ลาดกระบังฯ ส่วนโรงพยาบาล ใกล้ที่สุดคือ รพ.รพ.บางบ่อ ถัดออกไปก็จะมี รพ.บางนา 2, รพ.จุฬารัตน์ 5, รพ.รวมชัยประชารักษ์, รพ.จุฬารัตน์ 3 อินเตอร์, รพ.บางพลี และ รพ.จุฬารัตน์ 1

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว แม้จะเป็นโครงการโซนปริมณฑลอย่างสมุทรปราการ แต่ก็มีเส้นทางคมนาคมให้เลือกหลากหลาย เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกสบาย จากถนนเทพารักษ์ สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักสายสำคัญได้มากมาย ไม่ว่าจะเป็นถนนบางบ่อ-คลองด่าน, ถนนบางนา-ตราดม ถนนแพรกษา, ถนนสุขุมวิท, ถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก, ถนนมอเตอร์เวย์ และซอยลัดต่างๆ อีกเยอะพอสมควร ทั้งยังใกล้กับทางด่วนบูรพาวิถี ใช้มุ่งหน้าสู่โซนธุรกิจสำคัญใจกลางเมือง สีลม-สาทร ได้สะดวก หากรถไม่ติดมาก ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 40-50 นาที เท่านั้นเองค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ส่วนมากจะใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และรถ Taxi ถือว่าเป็นตัวเลือกที่สะดวกที่สุด ส่วนขาออกจากบ้าน แนะนำให้ใช้ Application เรียกรถเข้ามารับ น่าจะสะดวกกว่าค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ แบบบ้านของโครงการนี้ เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ ออกแบบมาให้ดูโมเดิร์นทันสมัยมากขึ้น แต่ยังคงกลิ่นอายของบ้านในอังกฤษเอาไว้อยู่

ส่วนแบบบ้านในโครงการมีให้เลือกทั้งหมด 1 แบบ มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 116 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน โดยฟังก์ชั่นภายในบ้านออกแบบมาได้อย่างลงตัว ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารมีขนาดใหญ่ สามารถรองรับแขกได้เยอะมากกว่า จุดเด่นของโครงการนี้ คือแนวคิดความเป็น Smart Home, Safety Home, Healthy Home และ Green Home จึงออกมาแบบบ้านมาให้โปร่งโล่ง เลือกวัสดุที่ได้คุณภาพช่วยประหยัดพลังงาน ช่วยให้บ้านเย็น ระบายอากาศได้ดี และ ช่วยประหยัดพลังงาน

วัสดุที่ใช้ก็เทียบเท่าบ้านเดี่ยวนะคะ พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนไม้ลามิเนตหนา 8 มม. บันไดโครงสร้างพรีแคส แข็งแรง หน้าบันไดไม้สำเร็จรูป ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสี ไฟภายในบ้านใช้โคมดาวน์ไลท์หลอด LED

รวมถึงมีการต่อจุดเชื่อมต่อ Internet Wifi ให้ถึง 2 จุดภายในบ้าน และในห้องนอน เดินปลั๊กไฟ และ สายเคเบิ้ล รวมถึงสายสัญญาณโทรศัพท์ ให้เรียบร้อย ภายในห้องน้ำเดินระบบเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว ปลอดภัย เสียบต่อใช้งานได้เลย ส่วนรั้วบ้านได้เป็นบานเฟี้ยมบานพับสีดำ ติดตั้งถังขยะฝังกำแพง + กริ่งไร้สาย + ไฟกิ่งหน้าบ้านให้ 1 จุด พื้นที่จอดรถ เทคอนกรีตฉาบเรียบ ส่วนหลังบ้านมีการลงเสาเข็มไว้ให้ รวมถึงกำแพงปูนที่สูง ประมาณ 3 เมตร รองรับการต่อเติมห้องครัวได้อย่างสะดวก ช่วยประหยัดในเรื่องของการลงเสาเข็มใหม่ และก่อผนังปิดทั้ง 3 ด้านค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ภายในมีทั้งโซนสนามหญ้า, โซนสนามเด็กเล่น, ลานกิจกรรมอเนกประสงค์ และ Jogging Track ค่ะ ถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตของทั้งโครงการแล้วก็อาจจะน้อยไปนิดนึง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิด, เข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม และระบบ Auto Access Card ที่ได้มาตรฐาน

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.9	โครงการขนาดใหญ่ โซนสมุทรปราการ ใกล้นิคมบางพลี และ เวลโกรว์ ตั้งอยู่ในพฤกษาอเวนิว ได้ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ความอุดมสมบูรณ์ระดับปานกลาง รัศมี 5-20 กม.
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	ตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก, มอเตอร์เวย์ และทางด่วน การจราจรคล่องตัวตลอดทั้งวัน
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.2	เน้นใช้รถยนต์ส่วนตัว ใกล้รถไฟฟ้า BTS สำโรง
บ้านและวัสดุ	7.4	บ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ พื้นที่ใช้สอยครบครัน ปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย พร้อมนวัตกรรมใหม่ บ้านหายใจได้ วัสดุบ้านเทียบเท่าบ้านเดี่ยว สุขภัณฑ์เกรดมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.7	สิ่งอำนวยความสะดวกมีสวนสาธารณะ ภายในมีโซนสนามหญ้า, โซนสนามเด็กเล่น, ลานกิจกรรมอเนกประสงค์ และ Jogging Track
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3-4 คน เป็นคนทำงานโซนสมุทรปราการ หรือ คนทำงานในนิคมฯบางพลี และ เวลโกรว์ มีรถส่วนตัว วัสดุที่ได้รับเกรดมาตรฐาน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.45	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1739

WEBSITE : http://baanpruksa.pruksa.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านแฝด เมอริทแกรนด์ สุวรรณภูมิ
แอมมิตี้ บางนา-เทพารักษ์
บ้านเดี่ยว นีโอ การ์เด้นท์ บางนา-เทพารักษ์
บ้านเดี่ยว ดิ เอ็กซ์เทนโซ บางปลา
โกลเด้น นีโอ บางนา-กิ่งแก้ว
บ้านเทพารักษ์ โครงการ 15
บ้านเดี่ยว THE PLANT เทพารักษ์-บางนา เริ่ม 3.69 ล้าน
บ้านเดี่ยว เพอร์เฟค เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 77-สุวรรณภูมิ
บ้านพฤกษา เทพารักษ์-เมืองใหม่ฯ
คาซ่า เพรสโต้ ประชาอุทิศ 90
Arena Garden บางนา-สุวรรณภูมิ เริ่ม 7.8 ล้าน