---

---

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 2 / Baan Pruksa Bangpu-Tamru
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa Real Estate
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	43-2-94.7 ไร่
จำนวนบ้าน	470 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 90 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.90 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	บางปู, ตำหรุ
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีตำหรุ : 1.5 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ต.บางปูใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เปิดขาย มี.ค. 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 1.78 ล้านบาท (ก.ค. 2561)
ค่าส่วนกลาง	31 บาท/เดือน/ตร.ว.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้าและตลาด Tesco Lotus บางปู : 3.1 กม. Robinson สมุทรปราการ : 13.7 กม. Big C สมุทรปราการ : 13.6 กม. Big C บางพลี : 9.3 กม. Tesco Lotus ศรีนครินทร์ : 17.7 กม. Mega บางนา : 15.3 กม. Tesco Lotus บางนา : 15.3 กม. เซ็นทรัล บางนา : 21.0 กม. พาราไดซ์ พาร์ค : 23.5 กม. ซีคอนสแควร์ : 23.9 กม. ตลาดเพชรอารี : 3.9 กม. ตลาดสดแพรกษา : 9.5 กม. สถานศึกษา รร. สารสาสน์วิเทศสมุทรปราการ : 7.5 กม. รร.นวมินทร์ฯ สวนกุหลาบสมุทรปราการ : 9.9 กม. ม.ราชภัฏธนบุรีสมุทรปราการ : 11.8 กม. สถานพยาบาล รพ.เปาโล สมุทรปราการ : 16.6 กม. รพ. บางพลี : 9.2 กม. รพ. จุฬารัตน์ 3 : 10.9 กม. รพ. บางนา : 20.9 กม. รพ. ไทยนครินทร์ : 20.7 กม. วัดและอื่นๆ วัดตำหรุ : 1.6 กม. สถานีตำรวจภูธรบางปู : 2.9 กม. สถานตากอากาศบางปู : 4.9 กม. นิคมอุตสาหกรรมบางปู : 7.7 กม. เมืองโบราณ : 9.1 กม. ฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ : 14.5 กม. พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 20.7 กม. ไบเทคบางนา : 23.5 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 26.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ CCTV Auto Access Card รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ราคาเริ่มต้น 1.78 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. มีสวนสาธารณะส่วนกลางพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ต.บางปูใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ

พิกัด : 13.529006, 100.685982

บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ มีทำเลที่ตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ โซนบางปู โดยตั้งโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ตำหรุ-บางพลี ช่วงใกล้กับแยกตำหรุที่เป็นสามแยกตัดกับถนนเส้นหลักอย่างสุขุมวิท ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่น่าสนใจทีเดียวทั้งในเรื่องของการเดินทางคมนาคม ความอุดมสมบูรณ์ และยังใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู แหล่งงานขนาดใหญ่ระดับประเทศ เรามาดูรายละเอียดไปพร้อมๆกันที่ละข้อครับ

ลักษณะทำเลของโซนบางปู เนื่องจากว่าเป็นแหล่งอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ จึงไม่ใช่เรื่องแปลกใหม่ที่เราจะเห็นรถบรรทุกสัญจรไปมาตลอดวัน แต่ไม่ต้องกังวลเรื่องรถติดเพราะถนนตำหรุ-บางพลี เป็นถนนขนาดใหญ่ 6 เลนมีเกาะกลางถนน รถบรรทุกปกติวิ่งชิดซ้ายอยู่แล้วการจราจรจึงคล่องตัว อีกเรื่องที่ตามมาจากการเป็นทำเลอุตสหกรรมคือจำนวนประชากรที่มากขึ้น เศรษฐกิจหมุนเวียนดีขึ้น ประกอบกับในอนาคตจะมีรถไฟฟ้ามาเสริมให้การคมนาคมมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้นอีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนตำหรุ-บางพลี ซึ่งแค่ดูจากภาพกราฟิกก็พอเห็นความสะดวกสบายในการเดินทางได้แล้ว เนื่องจากว่าเป็นถนนที่ทำหน้าที่สำคัญในการเชื่อมต่อถนนที่วิ่งผ่านจังหวัดสมุทรปราการเข้าไว้ด้วยกัน ทั้งถนนสุขุมวิท, ถนนแพรกษา, ถนนเทพารักษ์, ถนนบางนา-ตราด และยังไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างง่ายดาย

การเข้าเมืองอาจจะเลือกใช้เป็นทางพิเศษก็สามารถทำได้ มีให้เลือกถึง 2 เส้นทาง ทั้งถนนกาญจนาภิเษก และถนนบางนา-ตราด ที่ด้านบนมีทางด่วนบูรพาวิถี วิ่งต่อเนื่องไปเชื่อมกับทางด่วนในเมืองทั้งเฉลิมมหานครและศรีรัช ส่วนขาออกนี้สบายหายห่วงเพราะเป็นฝั่งที่มีพื้นที่ติดกับฉะเชิงเทราและออกชลบุรีได้สะดวกที่สุดแล้ว

จุดขึ้น-ลงทางด่วนกาญจนาภิเษก จุดที่ใกล้ที่สุดอยู่บนถนนเทพารักษ์ ห่างจากโครงการ 12.6 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาที ซึ่งอย่างที่เราทราบกันดีว่าถนนกาญจนาภิเษกเป็นถนนที่ใช้เดินทางข้ามโซนไปได้ทุกโซนรอบนอกของกรุงเทพทั้ง พระราม 2 – 3, สุขสวัสดิ์, บางกะปิ และรามอินทรา เป็นต้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ปัจจุบันยังมีทางเลือกไม่มากนักเพราะไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่าน หากมีต้นทุนเดินทางสูงหน่อยเลือกใช้เป็นแท๊กซี่ก็พอได้อยู่ แต่ไฮไลท์จริงๆ คือรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีตำหรุที่อยู่ห่างโครงการแค่ประมาณ 1.5 กม. ส่วนรายละเอียดนั้น ปัจจุบันส่วนต่อขยายจากแบริ่งช่วงแรกจะไปสุดที่สถานีเคหะสมุทรปราการ ซึ่งตอนนี้โครงสร้างรางเกือบจะ 100% แล้วและใกล้เปิดให้บริการในเร็ววัน แต่ส่วนต่อขยายช่วงที่สองจากสถานีเคหะสมทุรปราการถึงสถานีตำหรุ ณ ขณะนี้ผ่านเรื่องของการศึกษา EIA แล้วเหลือแค่รอการอนุมัติก่อสร้างเท่านั้น หากรถไฟฟ้าเสร็จสมบูรณ์จะทำให้ตัวโครงการ มีช่องทางในการสัญจรที่สะดวกมากขึ้น

ความอุดมสมบูรณ์ เบื้องต้นหน้าโครงการมีหมู่อาคารพาณิชย์ซึ่งเป็นของทางพฤกษาเอง ที่หวังไว้ว่าจะเป็นจุดแรกที่ลูกบ้านสามารถหาร้านค้า ร้านอาหารทานได้สะดวกขึ้น ไม่ต้องออกไปไหนไกล ติดถนนใหญ่มี 7-11 เอาไว้หิวเมื่อไหร่ก็แวะไปใช้บริการได้ แต่ถ้าเป็นภาพรวม ใกล้สุดมี Tesco Lotus บางปู เท่านี้ก็ถือว่าเพียงพอต่อการใช้งานจริง หากต้องการเปลี่ยนบรรยากาศก็เข้าไปในเมืองมีให้เลือกอย่างหลากหลายทั้ง โรบินสัน, Big C, เมกะ บางนา, ซีคอน และพาราไดซ์ พาร์ค รวมถึงยังมีโรงเรียน และโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่งให้เลือกได้ตามความพึงพอใจ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสุขุมวิท (แยกตำหรุ) : 1.5 กม.
• ถนนแพรกษา : 3.7 กม.
• ถนนเทพารักษ์ : 8.5 กม.
• ถนนบางนา-ตราด : 12.0 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ (แยกสุขุมวิท-ศรีนครินทร์) : 14.2 กม.
• ถนนสุขุมวิท (แยกบางนา) : 24.0 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (ด่านเทพารักษ์) : 12.8 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ห้างสรรพสินค้าและตลาด

• Tesco Lotus บางปู : 3.1 กม.
• Robinson สมุทรปราการ : 13.7 กม.
• Big C สมุทรปราการ : 13.6 กม.
• Big C บางพลี : 9.3 กม.
• Tesco Lotus ศรีนครินทร์ : 17.7 กม.
• Mega บางนา : 15.3 กม.
• Tesco Lotus บางนา : 15.3 กม.
• เซ็นทรัล บางนา : 21.0 กม.
• พาราไดซ์ พาร์ค : 23.5 กม.
• ซีคอนสแควร์ : 23.9 กม.
• ตลาดเพชรอารี : 3.9 กม.
• ตลาดสดแพรกษา : 9.5 กม.

สถานศึกษา

• รร. สารสาสน์วิเทศสมุทรปราการ : 7.5 กม.
• รร.นวมินทร์ฯ สวนกุหลาบสมุทรปราการ : 9.9 กม.
• ม.ราชภัฏธนบุรีสมุทรปราการ : 11.8 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.เปาโล สมุทรปราการ : 16.6 กม.
• รพ. บางพลี : 9.2 กม.
• รพ. จุฬารัตน์ 3 : 10.9 กม.
• รพ. บางนา : 20.9 กม.
• รพ. ไทยนครินทร์ : 20.7 กม.

วัดและอื่นๆ

• วัดตำหรุ : 1.6 กม.
• สถานีตำรวจภูธรบางปู : 2.9 กม.
• สถานตากอากาศบางปู : 4.9 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมบางปู : 7.7 กม.
• เมืองโบราณ : 9.1 กม.
• ฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ : 14.5 กม.
• พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 20.7 กม.
• ไบเทคบางนา : 23.5 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 26.2 กม.

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมออกเดินทางมาจากบริเวณสะพานภูมิพลมุ่งหน้าไปยังถนนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าไปยังบางนา จากนั้นลงถนนกาญจนาฯที่ด่านถนนศรีนครินทร์ มุ่งหน้าไปทางสมุทรปราการ-บางปู จากนั้นวิ่งบนเส้นสุขุมวิทสายเก่าจนถึงแยกตำหรุ จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนตำหรุ-บางพลี เพียงเล็กน้อยก็จะถึงโครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ

สรุปการเดินทาง : สะพานภูมิพล > ถนนกาญจนาภิเษก > ทางออก 17 – ถนนศรีนครินทร์ > ถนนศรีนครินทร์ > ถนนสุขมวิท > ถนนตำหรุ-บางพลี > บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 2

เริ่มภาพประกอบการเดินทางจากบนสะพานภูมิพล

เดินทางไปยังถนนกาญจนาภิเษก

ผ่านด่านจ่ายบัตร จุดนี้รับบัตรและรอชำระทางออก

เบี่ยงซ้ายไปทางฝั่งบางนา

ขับมาตามเส้นกาญจนาภิเษกไม่นานถึงทางออก 17 ถนนศรีนครินทร์

ตรงทางออกดังกล่าวให้เบี่ยงขวาไปฝั่งสมุทรปราการ

ลงมาด้านล่างอยู่บนถนนศรีนครินทร์ฝั่งออกไปยังสมุทรปราการ

สุดเส้นศรีนครินทร์เป้นทางสามแยก ให้เลี้ยวซ้ายไปทางฝั่งบางปู

ขับตรงไปบนถนนสุขุมวิท ตรงจุดนี้มีห้างสองจุดให้สังเกตคือ โรบินสัน และ บิ๊กซี

วิ่งมาตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย จนสุดทางก่อสร้างยังคงมุ่งหน้าตรงต่อไป

จากนั้นให้สังเกตซ้ายมือ พอเจอ Tesco Lotus ให้ชิดซ้าย

เลยโลตัสมาแค่เล็กน้อยเจอกับแยกตำหรุ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนตำหรุ-บางพลี

ขับมาบนถนนตำหรุ-บางพลีอีกเพียงเล้กน้อยก็จะถึงทางเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการบ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ

ด้านในมีบ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ อยู่ 2 โครงการ โดยโครงการที่เราจะไปวันนี้คือโครงการที่ 2 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือครับ

::: บริเวณโครงการ :::

ส่วนต่อไปผมจะพาไปเดินดูบรรยากาศบริเวณทางเข้าโครงการกันครับ อันนี้คือป้ายโครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 2 ส่วนโครงการ 1 จะต้องขับเลยเข้าไปด้านในเล็กน้อย

ซุ้มทางเข้าโครงการ

ขยับออกมาไกลอีกหน่อยเพื่อดูภาพรวม

สำหรับโครงการ 1 ต้องเข้าไปด้านในอีกราว 50 เมตร

ช่วงถนนส่วนบุคคลก่อนถึงซุ้มทางเข้าโครงการ 1 และ 2 เป็นหมู่อาคารพาณิชย์ของทางพฤกษาเช่นกัน

อาคารพาณิชย์เหล่านี้ จะเป็นส่วนเติมเต็มให้ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการ ปัจจุบันพอจะมีร้านอาหารมาเปิดบ้างแล้ว แต่เนื่องจากว่าเป็นโครงการใหม่ อาจต้องใช้เวลาสักพักให้มีลูกบ้านย้ายเข้ามาในโครงการกันสักระยะหนึ่ง ร้านค้าจึงจะทยอยเปิดมารองรับความต้องการกันต่อไป

เดี๋ยวเราไปดูกันต่อที่ด้านหน้าถนนใหญ่ครับ

ด้านหน้าโครงการช่วงที่ติดกับถนนใหญ่

ถนนใหญ่ตรงนี้คือถนนตำหรุ-บางพลี เป็นถนนที่เชื่อมต่อตั้งแต่ถนนสุขุมวิท แพรกษา เทพารักษ์ ไปจนถึงบางนา-ตราด

แน่นอนว่าถนนที่กล่าวมาทั้งหมดล้วนเป็นถนนเส้นสำคัญของจังหวัดสมุทรปราการ

ตรงบริเวณปากทางติดกับทางเข้าโครงการมีร้านสะดวกซื้อ

การมี 7-11 ถึงก่อนทางเข้าโครงการตรงนี้มีข้อดีตรงที่ ทำให้เวลากลับบ้านสามารถแวะใช้งานได้สะดวก

หน้า 7-11 ยังมีร้านค้าเพิ่มเติมอีกด้วยทั้ง ไก่ทอดหาดใหญ่ ร้านส้มตำ และฟลุ๊คบะหมี่เกี๋ยว

กลับเข้าไปด้านในกันต่อครับ

เลี้ยวซ้ายเพื่อไป บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 2

ซุ้มทางเข้าโครงการใหญ่โต โดดเด่นสะดุดตา หลังคาขนาดใหหญ่ตรงนี้ช่วยบังแดดบังฝนได้จริง

การเข้าออกใช้ระบบ Key Card Access หากเป็นบุคคลภายนอกต้องแลกบัตรเท่านั้นจึงจะเข้าไปด้านในได้ เพิ่มความปลอดภัยด้วย CCTV และมีเจ้าหน้าที่ประจำการ 24 ชม.

ผ่านเข้ามาด้านในโครงการ ช่วงต้นดูโล่งโปร่งสบาย ไม่อึดอัด

จากทางเข้าหากเลี้ยวซ้ายจะเริ่มมีแปลงบ้านพักอาศัย แต่ฝั่งนี้จะมีเพียงแค่ไม่กี่ยูนิต

ส่วนสำนักงานขายจะอยู่อีกฝั่งคือจากซุ้มทางเข้าให้เลี้ยวขวา

ตรงทางเดินเท้า มีเนินทางลาดผู้ใช้วีลแชร์สัญจรได้สะดวกขึ้น

ก่อนถึงสำนักงานขายมีลานจอดรถสำหรับแขกผู้มาแวะชมโครงการหรือติดต่องานเอกสาร

สำนักงานขาย

บริเวณนี้เป็นแปลงของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

ตกแต่งสวนดูร่มรื่นมีต้นไม้คอยให้ร่มเงาแก่ลูกค้า

เลยสำนักงานขายไปเป็นพื้นที่บ้านพักอาศัย แต่เนื่องจากว่ายังเป็นพื้นที่ของงานก่อสร้าง ทางผมจึงไม่สะดวกในการเข้าเก็บภาพให้ลึกกว่านี้เพราะจะเป็นการขัดขวางการทำงานของเจ้าหน้าที่ ต้องกราบขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยครับ

::: แบบบ้าน :::

แบบบ้านภายในโครงการมีเพียงแบบเดียวคือแบบบ้าน Yama III ออกแบบมาในสไตล์ Modern Japanese ใช้โทนสีน้ำตาล-เทาเป็นพื้นหลัก ตกแต่งด้วยระแนงไม้และสีน้ำตาเพิ่มลูกเล่นและความรู้สึกอบอุ่น

• Yama III ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Yama III ชั้นล่าง ช่องจอดรถด้านหน้าสำหรับรถ 1 คัน ตรงนี้มีช่องแสงสำหรับเพิ่มความสว่างบริเวณโถงบันได ทางเข้าหน้าบ้านพื้นที่สวนเล็กๆไว้เป็นจุดพักผ่อนรับอากาศธรรมชาติ หากเป็นบ้านแปลงมุมเพิ่มพื้นที่สวนด้านข้าง เข้ามาด้านในตัวบ้านโซนแรกห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมเข้าไปสู่โซนทานอาหาร ฝั่งขวาเป็นห้องน้ำแบบมีฝักบัวอาบน้ำแต่ไม่ได้แยกโซนเปียก ใต้บันไดมีห้องเก็บของ หลังบ้านมีลานซักล้างสำหรับตากผ้าหรือต่อเติมเป็นครัวไทย

แปลนชั้น 2 แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ ทุกห้องมีส่วนสัมผัสกับด้านนอกของตัวบ้านทำให้สามารถรับแสงธรรมชาติได้ทุกห้องรวมถึงห้องน้ำ โดยห้องนอนหลักไม่มีพื้นที่ระเบียงด้วยเหตุผลที่ว่าเป็นการนำพื้นที่ใช้สอยมาใช้ประโยชน์ด้วยการเพิ่มพื้นที่ห้องนอนให้ใหญ่ขึ้นนั่นเอง

::: บ้านตัวอย่าง :::

สำหรับบ้านตัวอย่างมีให้ชมแบบเดียวคือแบบบ้าน Yama III ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

บรรยากาศบริเวณด้านหน้าบ้านตัวอย่าง

ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern Japanese ใช้โทนสีน้ำตาล-เทาเป็นพื้นหลัก ตกแต่งด้วยระแนงไม้และสีน้ำตาเพิ่มลูกเล่นและความรู้สึกอบอุ่น

เรามาเริ่มกันที่หน้าบ้าน

ช่องจอดรถสำหรับ 1 คัน ด้านในเจาะช่องแสงเอาไว้ตรงกับโถงบันไดเพื่อส่งแสงธรรมชาติเข้าไป

ทางเข้าหน้าบ้านประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสงช่วยกรองรังสียูวีได้ในระดับนึง

เปิดประตูเข้ามาด้านในส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปยังพื้นที่รับประทานอาหารด้านใน พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟดาวน์ไลท์ เพดานบ้านสูง 2.6 เมตร

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าหน้าบ้าน จะเห็นว่าแม้จะเป็นทาวน์โฮม แต่ก็รู้สึกโปร่งสบายได้ด้วยบานประตูขนาดใหญ่

ด้วยระยะห่างจากชั้นวางทีวีถึงโซฟาประมาณ 3 เมตร การเลือกใช้ขนาดทีวีจึงสามารถเลือกได้กว้างขึ้นตั้งแต่ 32 นิ้ว ไปจนถึง 60 นิ้วได้เลย

ขยับเข้าไปด้านใน เปิดโล่งเชื่อมต่อไปยังโซนนั่งรับประทานอาหารที่ทางโครงการตกแต่งเอาไว้ด้วยโต๊ะขนาด 4 ตัว กำลังดีสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก – กลาง

ส่วนที่ติดกับทางออกซักล้าง ติดตั้งเคาน์เตอร์สำหรับเก็บของและเตรียมอาหารให้ดูเป็นตัวอย่าง

ห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องน้ำมีฝักบัวสำหรับอาบน้ำให้ แต่ไม่ได้แยกส่วนแห้งส่วนเปียก ติดตั้งชุดสุชภัณฑ์ไว้ด้านเดียวกัน และมีกระจกเงาให้ขนาดบานใหญ่เต็มผนัง

อ่างล้างหน้าของ Kohler

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler เช่นกัน

ฝักบัวสายอ่อนของ Englefield พร้อมติดตั้งชั้นวางสบู่ให้ด้วย แม้จะไม่ได้แยกส่วนเปียกให้ แต่ก็มีพื้นที่ในการยืนอาบน้กว้างพอที่จะไม่ไปเบียดกับโถสุขภัณฑ์

หลังบ้านเจาะช่องหน้าต่างแบบมีช่องลม สามารถให้อากาศไหลถ่ายเทได้

ไปดูลานซักล้างหลังบ้านกันครับ

พื้นที่ตรงนี้คือลานซักล้างหลังบ้าน แต่โดยปกติแล้วมักจะมีการต่อเติมครัวไทยด้านหลังกันเป็นเรื่องปกติ ทางโครงการจึงตกแต่งให้ดูเป็นแนวทางในรูปแบบครัวฝรั่งที่ใช้เตาไฟฟ้าและฮูดดูดควันเป็นส่วนประกอบ

ลานซักล้างหลังบ้านทางโครงการลงเสาเข็มให้ความยาวเท่ากับตัวบ้าน เพิ่มความมั่นคงแข็งแรงเพื่อรองรับน้ำหนังการต่อเติมครัวไทยนั่นเอง

ด้วยการที่โครงการเลือกใช้หลังคาแบบโปร่งแสง จึงทำให้พื้นที่ตรงนี้ดูสว่างน่าใช้งาน

ด้วยความที่เป็นบ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตร เพียงพอที่จะแบ่งพื้นที่อีกฝั่งทำเป็นมุมนั่งเล่น

บิลท์อินเป็นโต๊ะนั่งสไตล์เคาน์เตอร์บาร์ จิบกาแฟ หรืออาจจะต่อยอดให้สามารถนั่งทำงานแบบจริงจังเลยยังได้

ภาพรวมพื้นที่ครัวหลังบ้าน

บันไดทางขึ้นชั้นบน ใต้บันมีห้องเก็บของ

ทางซ้ายมีช่องแสงที่ได้พูดถึงตั้งแต่ตอนต้น ตรงกับบริเวณลานจอดรถ ช่วยเพิ่มช่องทางรับแสงธรรมชาติ

ชั้นพักบันไดกว้าง ขึ้นลงง่าย

บริเวณโถงบันได ฝ้าด้านบนติดตั้งช่องแสงให้โถงตรงนี้มีทางรับแสงธรรมชาติเพิ่ม ไม่ต้องเปิดไฟทิ้งไว้ตลอดทั้งวัน

ห้องน้ำชั้นบนอยู่ใกล้กับบันได สิ่งที่น่าสังเกตคือ พื้นด้านบนปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้เหมือนกับชั้นล่าง โดยปกติแล้วจะเป็นพื้นลามิเนต

การจัดวางและการตกแต่งคล้ายกับชั้นล่าง แต่ดีขึ้นเพราะว่าพื้นที่ในการยืนอาบน้ำกว้างขึ้น เกือบจะเหมือนกับว่ามีการแยกโซนแห้งโซนเปียกให้ แต่ยังไม่มีการลดระดับพื้น ก่อธรณี หรือติดตั้งฉากอาบน้ำให้

อ่างล้างหน้า Kohler

โถสุขภัณฑ์ Kohler

ส่วนเปียกอาบน้ำกว้างขวาง

ไปดูห้องถัดไปซึ่งเป็นห้องนอนรองที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน

มาดูห้องนอนกันต่อครับ ห้องนี้เป็นห้องนอนรองตำแหน่งหลังบ้าน เนื่องจากเป็นบ้านแปลงมุมจึงมีหน้าต่างสองด้าน บ้านแปลงปกติจะมีบานเดียวทางซ้ายหรือฝั่งหลังบ้าน

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ไว้เป็นตัวอย่าง

ปลายเตียงเหลือช่องพอสำหรับชั้นวางทีวี แล้วยังพอขยับเข้าออกเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

อีกฝั่งของห้องบิลท์อินตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์

ฝั่งหัวเตียงยังพอมีสเปซให้วางตู้ข้างเตียงได้อีกตัว

ห้องถัดไปเป็นห้องทางฝั่งหน้าบ้าน เข้าไปดูห้องทางขวาก่อน

ห้องนี้ตามแปลนแล้วคือห้องอเนกประสงค์ มีโซฟาแนวยาวนั่งเล่น

กลางห้องวางโต๊ะทำงาน

ซึ่งแน่นอนว่าเราอาจจะปรัลเปลี่ยนห้องนี้ให้เป็นห้องนอนรองก็ได้ โดยขนาดห้องเพียงพอสำหรับเตียง 3.5 ฟุต

ห้องต่อไปเป็นห้องสุดท้าย ซึ่งก็คือห้องนอนหลัก

วางเตียงขนาด 5 ฟุตเป็นตัวอย่าง

หน้าต่างฝั่งหน้าบ้าน เพิ่มช่องแสงด้านล่างเพื่อเพิ่มความโปร่งให้แก่ภายในห้องนอนหลัก

ทางเดินรอบเตียงกว้างขวางเดินเข้าออก จัดเตียง เปิดปิดหน้าต่างได้อย่างสะดวกสบาย

ม้องย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง ตรงนี้ทำเป็นมุมแต่งตัวบิลท์อินเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานอย่างโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าเป็นตัวอย่าง

---

ราคา (ก.ค.61)

• Yama III : ราคาเริ่มต้น 1.78 ล้านบาท

จอง 5,000 บาท, ทำสัญญา 15,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 31 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ มีทำเลที่ตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ โซนบางปู โดยตั้งโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ตำหรุ-บางพลี ช่วงใกล้กับแยกตำหรุที่เป็นสามแยกตัดกับถนนเส้นหลักอย่างสุขุมวิท ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่น่าสนใจทีเดียวทั้งในเรื่องของการเดินทางคมนาคม ความอุดมสมบูรณ์ และยังใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู แหล่งงานขนาดใหญ่ระดับประเทศ

ความอุดมสมบูรณ์ เบื้องต้นหน้าโครงการมีหมู่อาคารพาณิชย์ซึ่งเป็นของทางพฤกษาเอง ที่หวังไว้ว่าจะเป็นจุดแรกที่ลูกบ้านสามารถหาร้านค้า ร้านอาหารทานได้สะดวกขึ้น ไม่ต้องออกไปไหนไกล ติดถนนใหญ่มี 7-11 เอาไว้หิวเมื่อไหร่ก็แวะไปใช้บริการได้ แต่ถ้าเป็นภาพรวม ใกล้สุดมี Tesco Lotus บางปู เท่านี้ก็ถือว่าเพียงพอต่อการใช้งานจริง หากต้องการเปลี่ยนบรรยากาศก็เข้าไปในเมืองมีให้เลือกอย่างหลากหลายทั้ง โรบินสัน, Big C, เมกะ บางนา, ซีคอน และพาราไดซ์ พาร์ค รวมถึงยังมีโรงเรียน และโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนตำหรุ-บางพลี ถนนเส้นที่ทำหน้าที่ในการเชื่อมต่อถนนที่วิ่งผ่านจังหวัดสมุทรปราการทั้งหมดเข้าไว้ด้วยกัน ทั้งถนนสุขุมวิท, ถนนแพรกษา, ถนนบางนา-ตราด และยังไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างง่ายดาย การเข้าเมืองอาจจะเลือกใช้เป็นทางพิเศษก็สามารถทำได้ มีให้เลือกถึง 2 เส้นทาง ทั้งถนนกาญจนาภิเษก และถนนบางนา-ตราด ที่ด้านบนมีทางด่วนบูรพาวิถี วิ่งต่อเนื่องไปเชื่อมกับทางด่วนในเมืองทั้งเฉลิมมหานครและศรีรัช ส่วนขาออกนี้สบายหายห่วงเพราะเป็นฝั่งที่มีพื้นที่ติดกับฉะเชิงเทราและออกชลบุรีได้สะดวกที่สุดแล้ว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ปัจจุบันยังมีทางเลือกไม่มากนักเพราะไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่าน หากมีต้นทุนเดินทางสูงหน่อยเลือกใช้เป็นแท๊กซี่ก็พอได้อยู่ แต่ไฮไลท์จริงๆ คือรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีตำหรุที่อยู่ห่างโครงการแค่ประมาณ 1.5 กม. ส่วนรายละเอียดนั้น ปัจจุบันส่วนต่อขยายจากแบริ่งช่วงแรกจะไปสุดที่สถานีเคหะสมุทรปราการ ซึ่งตอนนี้โครงสร้างรางเกือบจะ 100% แล้วและใกล้เปิดให้บริการในเร็ววัน แต่ส่วนต่อขยายช่วงที่สองจากสถานีเคหะสมทุรปราการถึงสถานีตำหรุ ณ ขณะนี้ผ่านเรื่องของการศึกษา EIA แล้วเหลือแค่รอการอนุมัติก่อสร้างเท่านั้น หากรถไฟฟ้าเสร็จสมบูรณ์จะทำให้ตัวโครงการ มีช่องทางในการสัญจรที่สะดวกมากขึ้น

การออกแบบโครงการและวัสดุ – บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 2 ที่พักอาศัยในรูปแบบของบ้านทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น ในสไตล์ Japanese จำนวน 470 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 43-2-94.7 ไร่ มีแบบบ้านเพียงแบบเดียวด้วยพื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. มี 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Layout ตามสมัยนิยม ชั้นล่างมีพื้นที่ห้องนั่งเล่น มุมทานข้าว ห้องน้ำ และที่เด่นขึ้นมาคือลานซักล้างด้านหลังที่ทางโครงการลงเสาเข็มเอาไว้ให้สำหรับการต่อเติมได้อย่างมั่นคงแข็งแรง ชั้นบนวางแปลนให้ห้องน้ำอยู่ติดกับผนังฝั่งหลังบ้านเพื่อที่ให้ห้องน้ำสามารถรับแสงจากธรรมชาติได้ ส่วนห้องนอนแบ่งเป็น 2 ห้อง และ 1 ห้องอเนกประสงค์ มีพื้นที่เพียงพอให้วางเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน

วัสดุที่ทางโครงการให้มาอยู่ในเกรดทั่วไป พื้นชั้นบนและล่างปูแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 – 2.65 เมตรตามลำดับ ผนังสีขาวฉาบเรียบ โคมไฟดาวน์ไลท์ ประตูหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Kohler และ Englefield

สิ่งอำนวยความสะดวก – ภายในโครงการมีสวนสาธารณะขนาดประมาณ 1 ไร่ สำหรับใช้เป็นปอดของหมู่บ้าน ระบบรักษาความปลอดภัยตามรูปแบบมาตรฐานสมันใหม่ เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด แยกช่องทางเดินรถระหว่างลูกบ้านและบุคคลภายนอก พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. และกล้อง CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.25	ติดถนนตำหรุ-บางพลี โดยรอบเป็นย่านพักอาศัยเพราะใกล้นิคมอุตสาหกรรม มีหมู่บ้าน ร้านค้า ห้องแถวตลอดเส้นทาง มีตลาด ที่ดินเปล่า
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลายสายทั้งสุขุมวิท, แพรกษา, เทพารักษ์ และบางนา-ตราด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.0	หน้าโครงการไม่มีป้ายรถเมล์ แต่พอมีแท็กซี่ให้เรียกใช้บริการ ปากซอยติดกับถนนตำหรุ-บางพลี แต่ถ้ารถไฟฟ้าสายสีเขียวสร้างเสร็จเมื่อไหร่อาจเพิ่มคะแนนได้เล็กน้อย
ห้องและวัสดุ	7.5	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครันบางส่วนอาจติดขัดบ้าง ครัวไม่มีให้เป็นสัดส่วน พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 4 คน วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV และใช้ระบบ Auto Access Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเริ่มต้น 1.78 ลบ. ได้บ้านทำเลติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน ในอนาคตมีรถไฟฟ้า
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.37	พอใช้

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739
Website : https://baanpruksa.pruksa.com/18823/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านเทพารักษ์ โครงการ 15
ทาวน์โฮม บ้านชนากานต์ พระสมุทรเจดีย์
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ ศรีนครินทร์-สุขุมวิท
ทาวน์โฮม ทาวน์พลัส สุวรรณภูมิ
บ้านพฤกษา เทพารักษ์-เมืองใหม่ โครงการ 2 เริ่ม 1.55 ล้าน*
ทาวน์โฮม เดอะคัลเลอร์ส เปอตี บางนา-วงแหวนฯ
บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 2 เริ่ม 1.78 ล้าน
ทาวน์โฮม เดอะ วิลเลจ บางนา-วงแหวนฯ 3
บ้านพิศาล สุวรรณภูมิ (ศรีวารีน้อย)
ทาวน์โฮม เรสท์ ทาวน์ บางนา
บ้านพฤกษา เทพารักษ์-เมืองใหม่ โครงการ 3

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 1 Baan Pruksa Bangpu-Tamru
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
พื้นที่โครงการ	40-1-29.7 ไร่
จำนวนบ้าน	488 ยูนิต แบ่งเป็น ทาวน์โฮม 466 ยูนิต อาคารพาณิชย์ 22 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ทาวน์โฮม 90 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ทาวน์โฮม เริ่มต้น 17.4 ตร.วา. ขึ้นไป อาคารพาณิชย์ เริ่มต้น 22.00-24.00 ตร.วา.
จำนวนห้อง	ทาวน์โฮม 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ1 ห้องเอนกประสงค์, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องรับประทานอาหาร อาคารพาณิชย์ หน้ากว้าง 5.5 เมตร 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	บางปู
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีเขียว (ในอนาคต)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ต.บางปูใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ต้นปี 2559 โครงการเปิดขายอยู่*
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ.2561
ราคา	ทาวน์โฮม เริ่มต้น 1.74 ล้านบาท อาคารพาณิชย์ ราคาเดียว 2.99 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	31 บาท/ตารางวา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดสุธาวี 6.3 กม. โลตัส Express ตลาดสุธาวี 6.3 กม. ตลาดสดนิคมอุตสาหกรรมบางปู 5.7 กม. รร.ประทุมคงคา สมุทรปราการ 8.5 กม. นิคมอุตสาหกรรมบางปู 5.5 กม. วัดตำหรุ 1.3 กม. สถานตากอากาศบางปู 4.4 กม. โรบินสัน สมุทรปราการ 14.2 กม. บิ๊กซี สมุทรปราการ 14.2 กม. รร.สตรีสมุทรปราการ 16.0 กม. รร.นายเรือ 17.2 กม. โลตัส และ เมเจอร์ซินีเพล็กซ์ศรีนครินทร์ 18.9 กม. อิมพีเรียลสำโรง 22.1 กม. Mega บางนา 15.6 กม. BTS แบริ่ง 25.7 กม. BTS สายสีเขียว สถานีตำหรุ 1.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ CCTV Auto Access Card Double Gate รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ราคาเริ่มต้น 1.74 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. มีสวนสาธารณะส่วนกลางพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง อาคารพาณิชย์ พร้อมโอนฯ ทำเลค้าขาย ติดถนนหลักทางเข้าโครงการ ราคาเดียว 2.99 ล้านบาท เพียง 5 ยูนิตสุดท้ายเท่านั้น!!

ที่ตั้งโครงการ

ต.บางปูใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ

พิกัด google map: 13.529006, 100.685982

โครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ ตั้งอยู่บนถนนตำหรุ-บางพลี ซึ่งเป็นเส้นบ้านพักอาศัย มีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถวบางช่วง ตลาดสดอยู่ห่างไปประมาณ 6.3 กม.จึงเหมาะสำหรับบ้านที่มีรถส่วนตัวค่ะ เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้ย่านนี้คึกคักค่ะ เส้นทางตำหรุ-บางพลีเชื่อมกับแพรกษาและถนนหลักทางสุขุมวิท ไปกาญจนาภิเษกหรือศรีนครินทร์ก็

โครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ ตั้งอยู่บนถนนตำหรุ-บางพลี โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย หมู่บ้าน อาหารการกิน ในระยะที่เดินไปได้นั้นไม่มี แต่เนื่องจากเป็นเส้นชุมชนและอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลอดเส้นทางค่ะ ไม่ไกลกันนั้นก็มีตลาดสดนิคมบางปู และตลาดสุธาวี

จากแผนที่จะเห็นว่าถ้าเป็นห้างใหญ่ๆและสถานพยาบาลนั้น จะเกาะอยู่เส้นสุขุมวิทและศรีนครินทร์เป็นส่วนใหญ่ค่ะโดยแยกที่ถนนเเพรกษาเชื่อมกับถนนสุขุมวิท จะมีโรบินสันสุมทรปราการและบิ๊กซี ซึ่งถือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุด หรือถ้าอยากไปที่อื่นก็มีทั้ง Imperial สำโรง, Mega บางนา , Lotus และ Major Cineplex เส้นศรีนครินทร์ค่ะ หรือจะไป ฺBigC ตรงเส้นกิ่งแก้วก็ได้ค่ะ เรียกได้ว่ามีหลายทางเลือกแล้วแต่สะดวกใช้เส้นทางไหน ช่วงเวลาไหนที่รถจะไม่ติดค่ะ

ซึ่งที่ตั้งโครงการนั้นยังใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สำโรง-สมุทรปราการ โดยสายนี้จะวิ่งไปจนถึงถนนตำหรุสถานีปลายทางคือสถานีตำหรุซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดค่ะ และรถไฟฟ้าเส้นนี้เชื่อมต่อสายที่วิ่งเข้าไปในเมืองกรุงเทพตรงสถานีแบริ่ง แม้ว่าตอนนี้ยังก่อสร้างและทำให้รถติดบางช่วง แต่เมื่อสร้างเสร็จแล้วคงจะสะดวกขึ้นมากเมื่อต้องเดินทางเข้าเมืองค่ะ

โครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ ทางเข้าโครงการตั้งอยู่บนถนนตำหรุ-บางพลี เข้า-ออกได้สะดวกเพราะติดถนนใหญ่ค่ะ ถนนเส้นตำหรุ-บางพลีสัญจรสะดวกเพราะเป็นถนน 6 เลนแบ่งสองฝั่งชัดเจนมีคลองและเกาะกลางถนนตลอดแนว ตัวเส้นตำหรุ-บางพลีนั้นเนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรมบางปู ซึ่งถือว่าเป็นนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหญ่แห่งหนึ่งของไทยเลยก็ว่าได้ ดังนั้นเส้นนี้เรามักจะเห็นรถบรรทุก รถใหญ่วิ่งกันบ่อยค่ะ และมีรถของคนทำงานในนิคม ทำให้เส้นนี้มีการสัญจรตลอดค่ะ

โดยถนนตำหรุ-บางพลีนั้นจะเชื่อมกับถนนแพรกษา กิ่งแก้ว และเทพารักษ์ ซึ่งเป็นเส้นที่มีการสัญจรคับคั่ง มีทั้งรถใหญ่รถเล็กวิ่งกันตลอดค่ะ ทำให้บางช่วงเวลารถจะติด และถนนตำหรุ-บางพลีนั้นจะเชื่อมกับถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็นถนนหลักเส้นยาวไปตลอดแนวกรุงเทพ ดังนั้นตรงจุดที่สุขุมวิทเชื่อมกับศรีนครินทร์ ตรงนั้นจะมีทั้งบิ๊กซีและโรบินส้น ทำให้รถจะติดพอสมควรค่ะและเรียกได้ว่าติดทุกช่วงเวลาเลยทีเดียว ยิ่งเป็นวันหยุดหรือช่วงเวลาเช้าและเลิกงานยิ่งติดหนัก ส่วนตรงถนนศรีนครินทร์ก็มุ่งตรงไปยังอ่อนนุชและรามคำแหงได้อีก หรือถ้าจะวิ่งเข้าเส้นกาญจนาก็ไปยังลาดกระบังหรือข้ามไปอีกฝั่งนั่นคือบางมดได้ค่ะ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการเดินทางได้หลายเส้นทาง แต่ต้องรู้ช่วงเวลาว่าช่วงไหนรถติดตรงไหนแล้วหลบหลีกเส้นทางเอาค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสุขุมวิท 1.5 กม.
• ถนนแพรกษา 3.7 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ 15.6 กม.
• ถนนกิ่งแก้ว 8.5 กม.
• ถนนเทพารักษ์ 8.5 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก 15.9 กม.
• ถนนบางนา-ตราด 12.0 กม.
• ถนนปู่เจ้าสมิงพราย 24.5 กม.
• ถนนแบริ่ง 25.4 กม.

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก BTS สถานีแบริ่ง → ตรงไปตามถนนสุขุมวิท → ลอดใต้วงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก → ตรงไปผ่านสามแยกปากน้ำ→วิ่งตรงเข้าถนนประโคนชัย→ผ่านวงเวียนวิ่งเข้าถนนสายลวด→เลี้ยวขวาเข้าถนนสุขุมวิท→เลี้ยวซ้ายเข้าถนนตำหรุ-บางพลี→ตรงเข้าไปประมาณ 1.5 กม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ แล้วค่ะ

จาก BTSแบริ่ง เส้นสุขุมวิท ผ่านหน้าอิมพีเรียลสำโรง

วิ่งตามเส้นสุขุมวิทค่ะ จะเห็นป้ายตรงไปยังสุมทรปราการให้วิ่งตรงไปเลย

ผ่านสามแยกปากน้ำให้ตรงไปค่ะ

จากสามแยกปากน้ำจะวิ่งตามเส้นถนนประโคนชัย

เลี้ยวซ้ายตรงแยกวิ่งตามเส้นถนนประโคนชัยไปค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆจะผ่านวัดพิชัยสงคราม

เจอวงเวียนให้วิ่งตรงไปค่ะ จะวิ่งเข้าเส้นสายลวด

วิ่งตามเส้นสายลวดไปเรื่อยๆค่ะ

วิ่งตรงมาเรื่อยๆจะเจอกับถนนสุขุมวิทค่ะ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะวิ่งไปสุขุมวิทตอนต้นหรือเข้าเมืองกรุงเทพนั่นเอง อันนี้ให้เราตรงไปเพื่อเลี้ยวขวานะคะ

เลี้ยวขวามาแล้วก็วิ่งตามเส้นสุขุมวิท จะเห็นเส้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวตลอดทางค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆจะเข้าเขตเทศบาลบางปูแล้วค่ะ

ผ่าน Miami Bayside เป็นคอมมูนิตี้มอลที่สามารถมาพักผ่อน จับจ่ายใช้สอยได้ค่ะเพราะมีร้านค้า ร้านอาหาร

ด้านซ้ายมือจะผ่านโลตัสค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนตำหรุ-บางพลี

ถนนตำหรุ-บางพลี เป็นถนนใหญ่ค่ะ วิ่งสะดวก มีคลองกั้นกลางระหว่าง 2 เลนใหญ่

วิ่งจากแยกมาประมาณ 1.5 กม.ก็จะเจอกับป้ายโฆษณาและลูกศรของโครงการแล้วค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

รอบๆโครงการ

โครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ ตั้งอยู่ถนนตำหรุ-บางพลี ทางเข้า-ออกติดกับถนนใหญ่ทำให้เข้า-ออกได้สะดวก โดยรอบยังมีที่ดินเปล่า มีบ้านพักและอาคารเอกชนอยู่บ้างค่ะ ทำให้ทำเลตรงนี้เงียบ ไม่พลุกพล่านมากนักเพราะยังเป็นเส้นที่มีพื้นที่เปล่า ที่นาซะเยอะค่ะ ตอนนี้เริ่มมีโครงการหมู่บ้านต่างๆเข้ามาบ้างแล้วแต่ยังไม่เยอะนัก ทำให้รถเส้นนี้ไม่ค่อยติดค่ะ มีบางช่วงที่ติดกับแพรกษาตรงนั้นก็จะติดหน่อย

ด้านหน้าติดกับถนนตำหรุ-บางพลี เป็นถนน 6 เลนมีคลองและเกาะกลางถนนตลอดแนวค่ะ ด้านข้างซ้ายเป็นที่ดินเปล่า

เข้ามาด้านในด้านซ้ายเป็นพื้นที่ของอาคารพาณิชย์ค่ะ ในอนาคตอาจมีร้านค้าต่างๆตั้งอยู่ ด้านซ้ายที่ติดกับโครงการเป็นที่ดินเปล่าค่ะ

เข้ามาด้านในจะเห็นป้ายโครงการบ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุค่ะ ด้านที่ติดโครงการด้านนี้เป็นที่ดินเปล่า

สถานที่สำคัญ

• ตลาดสุธาวี 6.3 กม.
• โลตัส Express ตลาดสุธาวี 6.3 กม.
• ตลาดสดนิคมอุตสาหกรรมบางปู 5.7 กม.
• รร.ประทุมคงคา สมุทรปราการ 8.5 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมบางปู 5.5 กม.
• วัดตำหรุ 1.3 กม.
• สถานตากอากาศบางปู 4.4 กม.
• โรบินสัน สมุทรปราการ 14.2 กม.
• บิ๊กซี สมุทรปราการ 14.2 กม.
• วัดพิชัยสงคราม 15.7 กม.
• ที่ว่าการอ.เมืองสมุทรปราการ 16.2 กม.
• รร.สตรีสมุทรปราการ 16.0 กม.
• รร.นายเรือ 17.2 กม.
• พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ 19.4 กม.
• โลตัส และ เมเจอร์ซินีเพล็กซ์ศรีนครินทร์ 18.9 กม.
• อิมพีเรียลสำโรง 22.1 กม.
• Mega บางนา 15.6 กม.
• เมืองโบราณ 8.6 กม.
• BTS แบริ่ง 25.7 กม.
• BTS สายสีเขียว สถานีตำหรุ 1.5 กม.

ตัวโครงการ

ประตูทางเข้า-ออก เป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ โทนสีเรียบเทา-ขาว ตัวทางเข้า-ออก แบ่งกันช่องทางทั้งสองชัดเจนโดยมีป้อม รปภ.กั้นตรงกลาง

ทางเข้า-ออก ใช้คีย์การ์ด มี CCTV ด้านละ 2 จุด คือบันทึกส่วนทะเบียนรถ และด้านบนจะบันทึกตัวรถ และกั้นรถด้วยไม้กระดกค่ะ

ติดกับทางเข้า-ออกโครงการเป็นที่ตั้งสำนักงานนิติบุคคลค่ะ จะเห็นเป็นห้องอยู่ติดกับซุ้มประตูและสวนสาธารณะ

สวนสาธารณะในโครงการ มีทางเดินเล่นและต้นไม้ค่ะ ซึ่งต้นไม้เพิ่งปลูกจึงเป็นต้นเล็กๆยังไม่ได้ให้ความร่มรื่นเท่าที่ควร

เข้ามาด้านในเป็นถนนหลักของโครงการค่ะ

ด้านซ้ายมืออาคารชุดนี้จะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างค่ะ

หน้าตาบ้านที่ได้ค่ะ ถ่ายรูปด้านหน้าตรงจะเห็นเป็นบ้านติดกันลักษณะแบบนี้

ถนนซอยในโครงการกว้าง 8.1 ม.ค่ะ

แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 2 แบบค่ะ คือ

• Yama2 ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ลึก 7 ม. พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน
  

  ---

• อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ลึก 16 เมตร ขนาด : 3 ห้องน้ำ

• ทาวน์โฮม
• แบบบ้าน Yama II
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ขนาด : 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องเอนกประสงค์, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องรับประทานอาหาร, ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

 

• อาคารพาณิชย์
• 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ลึก 16 เมตร
• ขนาด : 3 ห้องน้ำ

แปลนบ้านชั้น 1 | ชั้น 2 | ชั้น 3

---

 

:: บ้านตัวอย่าง ::

Yama2 เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 1 คัน พื้นที่จอดรถอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น ภายในบ้านชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหาร พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็กค่ะ พื้นที่ครัวอยู่ส่วนเดียวกับโต๊ะทานอาหารค่ะโดยจะเป็นพื้นที่โล่ง ไม่ได้มีส่วนครัวให้เป็นสัดส่วน ต้องทำเคาน์เตอร์เพิ่มเองเป็นลักษณะเคาน์เตอร์เตรียมอาหารไม่หนัก จึงเหมาะสำหรับบ้านที่คิดจะต่อเติมครัวอยู่แล้วมากกว่าค่ะ

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยห้องนอน 2-3 มีขนาดใกล้เคียงกันโดยลดพื้นที่ห้องนอนใหญ่ลงต่างจากบ้านทาวน์โฮมทั่วไปที่เน้นห้องนอนใหญ่ให้ใหญ่ที่สุดแล้วกินพื้นที่ด้านหน้าทั้งหมด การออกแบบให้ขนาดไม่ต่างกันนัก ทำให้ห้องนอนทั้ง 3 ใช้งานได้สะดวกกว่าค่ะ คือห้องนอน 2-3 ขนาดพอเหมาะสำหรับเตียงเล็ก และยังมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้

ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีขาว และสีเท่าโดยสีเทามีทั้งโทนเข้มและอ่อน ตัวบ้านไม่มีระเบียงเพื่อให้ภายในสามารถใช้พื้นที่ได้เต็มที่ทั้งหมด ด้านข้างห้องนอน 2 จะมีระแนงไม้ตกแต่งอยู่ ใช้โทนสีไม้ทำให้บ้านเพิ่มสีสัน

บ้านจริงที่ได้พื้นที่จอดรถจะเป็นปูนขัดเรียบให้ พื้นเอียงลาดลงเล็กน้อย บ้านเป็นรั้วระแนงเหล็กสีดำแบบบานพับค่ะ ด้านข้างระหว่างหลังจะเป็นกำแพงสีขาวกั้นค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ด้านหน้าจะเป็นพื้นที่ดินให้ปลูกหญ้า ตรงนี้โครงการไม่ได้ลงหญ้าให้นะคะ จะได้ดินแบบนี้เลย

ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมธรรมชาติ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นดิน

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลยค่ะ ตรงนี้บ้านริมจะดูโปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างที่อยู่ด้านข้างให้สองบานเล็กๆ และมีหน้าต่างบานใหญ่ตรงโต๊ะทานข้าวอีกค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปา ประตูอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดได้หรือแบบ L ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆด้านข้างค่ะ บ้านริมจะได้หน้าต่างบานเล็กๆตรงนี้ทำให้บ้านดูสว่างขึ้นค่ะ

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้ พื้นที่ด้านบนก็ยังทำเป็นชั้นวางของได้

หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ค่ะ ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกาแฟด้วยค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ตรงนี้จะเห็นชัดว่าประตูบานใหญ่นี้ทำให้บ้านดูสว่างค่ะ

ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหารค่ะ ด้านขวามือคือบันไดขึ้นไปชั้นบน และห้องน้ำค่ะ ประตูที่เห็นคือประตูทางไปหลังบ้านค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ตรงนี้จะมีหน้าต่างกระจกให้นะคะ ทำให้ส่วนนี้ไม่ทึบจนเกินไป

พื้นที่ระหว่างส่วนนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างเล็กน้อย สามารถวางชั้นวางของได้ค่ะ แต่ถ้าทำเคาน์เตอร์ครัวตรงนี้ ระยะโต๊ะทานอาหารกับโซฟาก็จะน้อยลงค่ะ

มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4-6 ที่นั่งได้ค่ะ บ้านมุมจะได้หน้าต่าง 2 บานแบบนี้ค่ะทำให้บ้านมุมจะมีมุมทานอาหารที่สว่าง ถ่ายเทอากาศได้ดี

มุมนี้เป็นมุมทำเคาน์เตอร์ครัว ทำเคาน์เตอร์แนวยาวได้ เว้นที่วางตู้เย็นก็จะเหลือพื้นที่เคาน์เตอร์ให้ทำอาหารเล็กน้อย บ้านนี้จึงเหมาะสำหรับคนที่คิดว่าจะต่อเติมครัวหลังบ้านอยู่แล้วค่ะ ทำให้ใช้พื้นที่ในบ้านเป็นส่วนพักผ่อน ทานอาหาร แล้วต่อเติมครัวตรงหลังบ้านไปเลย เพราะโครงการไม่ได้ออกแบบครัวให้เป็นสัดส่วน

ด้านตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำและบันไดค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ประตูเปิดไปยังส่วนซักล้างหลังบ้านค่ะ

พื้นที่ส่วนซักล้างที่ได้ค่ะ จะเป็นพื้นปูนเรียบ มีระบบประปาและไฟฟ้าเตรียมไว้ให้

ห้องน้ำจะอยู่ติดกับบันไดและประตูหลังบ้านค่ะ

ประตูห้องน้ำที่ได้จะเป็นประตู UPVC สีขาวมือจับเป็นแบบลูกบิด

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม.

ห้องน้ำภายในจะมีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำค่ะ แต่ส่วนอาบน้ำจะไม่แยกสัดส่วนชัดเจนค่ะ

อ่างล้างหน้าของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

ตัวบันไดเป็นบันไดโปร่ง พื้นที่ตรงบันไดจะมีพื้นที่ว่างด้านข้างและข้างใต้ค่ะจะทำเป็นที่เก็บของก็ได้ แต่ต้องมีกล่องหรือชั้นให้ดูเป็นระเบียบนะคะ ไม่งั้นจะทำให้บ้านดูรก

บันไดเป็นตัว U มีราวจับตลอดแนว ชานพักเป็นสี่เหลี่ยมทำให้ใช้งานง่ายค่ะ

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นชั้นนี้เป็นแกรนิตโต้สีขาวแบบเดียวกับชั้นล่างค่ะ

ขึ้นมาแล้วด้านขวามือจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งทั้ง3ห้องนอนจะต้องใช้ร่วมกัน

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม.

ภายในห้องน้ำจะสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานเล็กให้ค่ะ ช่วยระบายอากาศด้วย ข้อดีของการออกแบบให้ห้องน้ำอยู่ส่วนนี้คือ แม้ว่าจะเป็นบ้านแปลงกลางห้องน้ำก็ยังมีหน้าต่างเล็กๆได้ค่ะเพราะห้องน้ำอยุ่ส่วนหลังบ้าน

อ่างล้างหน้าของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่ ด้านตรงข้ามมีที่แขวนผ้าขนหนู

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าค่ะ ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจน แต่สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำภายหลังได้ค่ะเพราะมีพื้นที่ไม่แคบนัก สามารถใช้งานได้

ห้องติดกันนั้นคือห้องนอน 3 ค่ะ พื้นห้องเป็นแกรนิตโต้ต่อเนื่องจากด้านนอกเข้าไปเลย

ภายในห้องสว่างเพราะบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างให้ 2 จุดด้วยกันค่ะ ห้องนี้ขนาดพอดีสำหรับการใช้งานคือสามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ทุกชั้น

ห้องจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบสีขาว ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างเป็นกระจกบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ มีพื้นที่ปลายเตียงและข้างเตียงเหลือ

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะจะทำให้มีพื้นที่เหลือระหว่างตู้เสื้อผ้า สามารถเดินเข้าไปใช้งานได้ แต่แนะนำให้เป็นตู้แบบบานเลื่อนนะคะ เพราะจะใช้งานได้สะดวกกว่า และยังจะเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ค่ะ

ปลายเตียงทำเป็นชั้นวางของได้

พื้นที่เหลือไม่มากนักแต่พอให้เดินผ่านได้ค่ะ

ตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่นัก ด้านข้างวางเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ

ห้องติดกันนั้นเป็นห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom ค่ะพื้นห้องเป็นแกรนิตโต้แบบเดียวกันกับด้านนอก

ภายในห้องจะมีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดค่ะ มีหน้าต่างให้สองจุดสำหรับบ้านแปลงมุม

ห้องจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบสีขาว ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างเป็นกระจกบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

เตียงวางขนาด 5-6 ฟุตได้ค่ะ พื้นที่ข้างเตียงเหลือให้เดินผ่านได้สะดวก

หัวเตียงจะเป็นหน้าต่างนะคะ แต่บ้านตัวอย่างทำเป็นบานปิดแบบนี้แทนที่จะทำเป็นม่านค่ะ พื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้

ข้างเตียงด้านนี้จะเหลือพื้นที่ไม่มาก อาจทำชั้นวางของด้านบนหรือที่แขวนของแบบนี้ค่ะ

อีกด้านถ้าเป็นแปลงมุมจะมีหน้าต่างให้ ทำให้ห้องดูสว่างค่ะ

ปลายเตียงจะวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ ตู้วางได้ใบไม่ใหญ่นักค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงระหว่างตู้เสื้อผ้าและปลายเตียงเหลือให้เดินผ่านสะดวก แม้จะมีเก้าอี้โต๊ะเครื่องแป้งก็ยังเดินผ่านไปหยิบของในตู้ได้

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปดูคือห้องนอน 2 ค่ะเป็นห้องที่มีขนาดใกล้เคียงกับห้องนอน 3 เลย

พื้นที่ภายในจึงมีเตียงและโต๊ะทำงานพร้อมตู้เสื้อผ้าได้ แต่บ้านตัวอย่างจะทำเป็นห้องทำงานแทนค่ะ

ภายในห้องถ้าวางเตียงจะวางเตียง 3.5 ฟุตได้ค่ะ

 

อีกมุมจะเป็นตำแหน่งโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าได้

ระยะห่างระหว่างโซฟากับโต๊ะจะเห็นว่ามีพื้นที่เดินผ่านได้สะดวก ติดกับหน้าต่างทำเป็นชั้นวางของแบบนี้หรือจะไม่มีชั้น แล้วให้พื้นที่วางตู้เสื้อผ้าแทนได้ค่ะ

ห้องจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบสีขาว ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างเป็นกระจกบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ราคา (ม.ค.61)

• Yama2 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.74 ล้านบาท
• อาคารพาณิชย์ ราคาเดียว 2.99 ล้านบาท 5 ยูนิตสุดท้าย

จอง 3,000 บาท, ทำสัญญา ฟรี

ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 51,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 31 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ ตั้งอยู่บนถนนตำหรุ-บางพลี ซึ่งเป็นเส้นบ้านพักอาศัย มีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถวบางช่วง ตลาดสดอยู่ห่างไปประมาณ 6.3 กม. เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้ย่านนี้คึกคักค่ะ เส้นทางตำหรุ-บางพลีเชื่อมกับแพรกษา และถนนหลักทางสุขุมวิท ไปกาญจนาภิเษกหรือศรีนครินทร์ได้

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ ตั้งอยู่บนถนนตำหรุ-บางพลี โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย หมู่บ้าน อาหารการกิน ในระยะที่เดินไปได้นั้นไม่มี แต่เนื่องจากเป็นเส้นชุมชนและอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลอดเส้นทางค่ะ ไม่ไกลกันนั้นก็มีตลาดสดนิคมบางปู และตลาดสุธาวีซึ่งเป็นตลาดที่ใกล้ที่สุดแต่ก็อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.3 กม.

จากแผนที่จะเห็นว่าถ้าเป็นห้างใหญ่ๆและสถานพยาบาลนั้น จะเกาะอยู่เส้นสุขุมวิทและศรีนครินทร์เป็นส่วนใหญ่ค่ะโดยแยกที่ถนนเเพรกษาเชื่อมกับถนนสุขุมวิท จะมีโรบินสันสุมทรปราการและบิ๊กซี ซึ่งถือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุด หรือถ้าอยากไปที่อื่นก็มีทั้ง Imperial สำโรง, Mega บางนา , Lotus และ Major Cineplex เส้นศรีนครินทร์ค่ะ หรือจะไป BigC ตรงเส้นกิ่งแก้วก็ได้ค่ะ เรียกได้ว่ามีหลายทางเลือกแล้วแต่สะดวกใช้เส้นทางไหน ช่วงเวลาไหนที่รถจะไม่ติดค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกค่ะเพราะเส้นทางนั้นเชื่อมต่อกับถนนใหญ่อย่างสุขุมวิท ซึ่งเป็นถนนหลักเส้นยาวไปตลอดแนวกรุงเทพ ดังนั้นตรงจุดที่เชื่อมกับสุขุมวิทยังเชื่อมกับศรีนครินทร์ และตรงนั้นจะมีทั้งบิ๊กซีและโรบินส้น ทำให้รถจะติดพอสมควรค่ะ ส่วนเส้นถนนศรีนครินทร์ก็มุ่งตรงไปยังอ่อนนุชและรามคำแหงได้อีก หรือถ้าจะวิ่งเข้าเส้นกาญจนาก็ไปยังลาดกระบังหรือข้ามไปอีกฝั่งนั่นคือบางมดได้ค่ะ หรือถ้าวิ่งไปเจอถนนแพรกษาก็วิ่งไปยังกิ่งแก้วและถนนเทพารักษ์ได้ค่ะ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการเดินทางได้หลายเส้นทาง แต่เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรม เป็นเส้นพักอาศัย มีหมู่บ้าน บ้านพักเยอะ จึงต้องรู้ช่วงเวลาว่าช่วงไหนรถติดตรงไหนแล้วหลบหลีกเส้นทางเอาค่ะ อีกทั้งตลาดสุธาวีซึ่งเป็นตลาดที่ใกล้ที่สุดแต่ก็อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.3 กม. จึงเหมาะสำหรับคนที่มีรถส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัว มากกว่าค่ะเพราะเรื่องการขนส่งสาธารณะปัจจุบันรอบๆยังไม่มีรถเมล์ผ่าน แต่ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่เชื่อมกับสถานีแบริ่ง ไปจนถึงสมุทรปราการสุดสายที่สถานีตำหรุค่ะ ซึ่งจะสะดวกมากขึ้นถ้าเข้าเมืองเพราะสถานีห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม.ค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน โดยตัวบ้านใช้สีโทนเรียบด้วยสีขาวและสีเทาเข้มและอ่อน มีการเพิ่มสีสันด้วนระแนงสีไม้ชั้นบนเพื่อตัดกับโทนสีเรียบของตัวบ้าน

การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กไม่เกิน 4 คน พื้นที่นั่งเล่นไม่อึดอัด มีที่วางโต๊ะทานอาหาร แต่ครัวไม่ได้แยกส่วนให้ชัดเจน คือให้แบ่งพื้นที่กับส่วนทานอาหารค่ะ ดังนั้นจึงเหมาะสำหรับบ้านที่คิดจะต่อเติมห้องครัวอยู่แล้วมากกว่า ห้องด้านบนทุกห้องสามารถใช้งานได้จริง ห้องนอนเล็กก็พอเหมาะวางเตียงและตู้เสื้อผ้าได้ไม่อึดอัดค่ะ

ส่วนวัสดุ วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างและชั้นบนเป็นแกรนิตโต้ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ,ประตูห้องเห็น UPVC ,สุขภัณฑ์ American standard

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV และประตูทางเข้า-ออกใช้ระบบ Auto Access Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชมค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.25	ติดถนนตำหรุ-บางพลี โดยรอบเป็นย่านพักอาศัยเพราะใกล้นิคมอุตสาหกรรม มีหมู่บ้าน ร้านค้า ห้องแถวตลอดเส้นทาง มีตลาด ที่ดินเปล่าอยู่ค่ะ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ทั้งสุขุมวิทตอนต้น ไปรามคำแหง ชลบุรี หรือบางปะกง แต่มีบางช่วง บางเวลารถติดพอสมควรค่ะ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.0	หน้าโครงการไม่มีป้ายรถเมล์ แต่พอมีแท็กซี่ให้เรียกใช้บริการ ปากซอยติดกับถนนตำหรุ-บางพลี แต่ถ้ารถไฟฟ้าสายสีเขียวสร้างเสร็จเมื่อไหร่อาจเพิ่มคะแนนได้เล็กน้อยค่ะ
ห้องและวัสดุ	7.5	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครันบางส่วนอาจติดขัดบ้าง ครัวไม่มีให้เป็นสัดส่วน พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 4 คน วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV และใช้ระบบ Auto Access Card ประตูเป็นแบบ Double Gate ค่ะและมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 18,555/ ตร.ม. ได้ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.37	พอใช้

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739
Website : http://baanpruksa.pruksa.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านพฤกษา เทพารักษ์-เมืองใหม่ โครงการ 3
LIO BLISS บางนา-สุวรรณภูมิ เริ่ม 1.6 ล้าน
บ้านภูมิใจนิเวศน์ 3 โครงการ 4
ทาวน์โฮม บ้านทัศนีย์ สุขสวัสดิ์-วัดแหลมฟ้าผ่า
ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ บางนา-เอแบค เริ่ม 1.79 ล้าน*
ทาวน์โฮม ธัญดา พลัส วงแหวนฯ-เทพารักษ์
บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 1
ทาวน์โฮม วาย เรซิเดนท์ สุขุมวิท 113
ทาวน์โฮม เดอะ คอนเนค บางนา-สุวรรณภูมิ
ทาวน์โฮม ไลโอ บลิสซ์ เทพารักษ์-กิ่งแก้ว
ทาวน์โฮม J CITY สุขุมวิท-แพรกษา เริ่ม 1.79 ล้าน