---

คอนโด Urbano & ivy ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Urbano ราชวิถี
Urbano Absolute สาทร–ตากสิน
The Signature by Urbano
Ivy River ราษฎร์บูรณะ
Ivy สาทร 10
Ivy รัชดา
Ivy Ampio รัชดา
Ivy ปิ่นเกล้า
Ivy สุขุมวิท 18
Ivy ทองหล่อ
Ivy China Town

---

---

---

ชื่อโครงการ	Ivy Sathorn 10 ไอวี สาทร 10
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
เนื้อที่ทั้งหมด	1-1-34 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	29 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย : 301 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : 30 – 35 ตร.ม. 1 Bedroom : 40 ตร.ม. 2 Bedrooms : 80 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	N/A
จำนวนลิฟท์	ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว
โซน	สีลม, สาทร
ขนส่งสาธารณะ	BTS ช่องนนทรี 700 ม. BTS เซนต์หลุยส์ MRT สีลม 1.5 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	N/A
ที่ตั้ง	สาทร ซอย 10 ถ.สาทร แขวงสีลม (สาทร) เขตบางรัก กรุงเทพฯ
กำหนดการ	N/A
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ (2553)
ราคา	เริ่มต้น 4.8 ล้านบาท (ณ ม.ค. 2560)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 112,500 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 50 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7/11สาทรซอย 10 45 ม. Health Land สาทร 350 ม. Sathorn Square 450 ม. สีลมพลาซ่า 450 ม. ตลาดละลายทรัพย์ 700 ม. Empire Tower 900 ม. Central Silom Center 1.1 กม. Silom Complex 1.2 กม. ตลาดกลางคืนพัฒพงษ์ 1.4 กม. จามจุรี สแควร์ 1.6 กม. โรบินสัน บางรัก 1.7 กม. ตลาดบางรัก 1.9 กม. สถานทูตพม่า 500 ม. สถานทูตสิงคโปร์ 900 ม. สถานทูตออสเตรเลีย 1.4 กม. สถานทูตมาเลเซีย 1.7 กม. สถานีดับเพลิงบางรัก 2.5 กม. รร.เซนต์หลุยส์ 700 ม. รร.กรุงเทพคริสเตียน 950 ม. ม.คริสเตียน 1.0 กม. รร.อัสสัมชัญ แผนกประถม 1.2 กม. รร.เซนต์โยเซฟ คอนเวนต์ 1.4 กม. รร.อัสสัมชัญ 2.0 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ 550 ม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน 1.0 กม. รพ.เลิดสิน 1.6 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ 1.7 กม. ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่ 750 ม. C.P.Tower 1.0 กม. Novotel Hotel 1.3 กม. โรงแรมดุสิต 1.7 กม. โรงแรมแมนดาริน โอเรียนเต็ล 1.9 กม. อาคารอือจือเหลียง 2.0 กม. Shangri-La 2.0 กม. สวนลุมพินี 1.5 กม. วัดหัวลำโพง 1.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย Access Card กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดมิเนียมในย่านเศรษฐกิจ รายล้อมด้วยร้านค้า ร้านอาหารมากมาย ไม่ไกลจากสถานศึกษาชื่อดัง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวทั้งสถานีช่องนนทรีและสถานีสุรศักดิ์

---

คอนโด BTS เซนต์หลุยส์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ คอนโด BTS เซนต์หลุยส์

• Life@ สาทร 10
• Anil Sathorn 12
• Silom Suite
• Tait 12
• The Address Sathorn
• IVY Sathorn 10
• Sampoom Garden
• St. Louis Grand Terrace
• Centric สาทร-เซนต์หลุยส์
• The Room Sathorn
• ปภาดา สีลม
• The Treasure Silom
• The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
• ลุมพินี วิลล์ พระแม่มารี-สาทร
• Fuse สาทร-จันทน์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

คอนโด BTS ศาลาแดง
คอนโด BTS ช่องนนทรี
คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
คอนโด BTS สุรศักดิ์
คอนโด BTS สะพานตากสิน
คอนโด BTS กรุงธนบุรี
คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

---

ที่ตั้งโครงการ
พิกัด google map: 13°43’24.4″N 100°31’36.5″E

สาทร ซอย 10 ถ.สาทร แขวงสีลม (สาทร) เขตบางรัก กรุงเทพฯ

โครงการ Ivy สาทร10 ตั้งอยู่บนซอยสีลม 9 ซึ่งที่ตั้งโครงการนั้นยังเชื่อมต่อกับถนนสาทร โดยไปได้สองเส้นทางทั้งซอยสาทร 10 และสาทร 12 อยู่ไม่ไกลทั้ง BTS ช่องนนทรี และ BTS สุรศักดิ์ โดยรอบเป็นยังพักอาศัย มีสถานศึกษาและอาคารสำนักงาน ไม่ไกลจากถนนสาทรและสีลม ทำให้เดินทางได้สะดวกหลายเส้นทาง

ที่ตั้งโครงการ อยู่ในซอยสีลม 9 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมไปยังถนนสีลม อีกทั้งยังเชื่อมกับทั้งสาทรซอย 10 และสาทรซอย 12 สองเส้นนี้จะเชื่อมกับถนนสาทรเหนือ หน้าโครงการเป็นถนน 2 เลนใหญ่ มีรถจอดสองข้างทางตลอดแต่ก็สัญจรได้สะดวก โดยรอบมีร้านค้า ร้านอาหารทั้งเป็นร้านอาคารห้องแถว และร้านอาคารรถเข็น และอยู่ไม่ไกลจากสถานรถไฟฟ้าสายสีเขียว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกพอสมควรค่ะ เนื่องจากที่ตั้งโครงการเชื่อมกับถนนสีลม สำหรับเส้นสีลมเป็นถนนย่านเศรษฐกิจมีร้านค้า สถานศึกษา อาคารสำนักงานมากมาย จึงมีการสัญจรที่พลุกพล่าน ช่วงเช้าและเย็นจะมีรถคึกคักทำให้ติดพอสมควร และเป็นถนนที่เชื่อมไปยังถนนเจริญกรุงและไปยังถนนพระราม 4

เส้นพระราม 4 สามารถตรงไปยังหัวลำโพง ตรงไปถนนเจริญกรุง และไปยังวัดพระแก้วได้เลย หรือไปอีกทางผ่านแยกวิทยุจะตรงไปยังเส้นสุขุมวิทตอนปลาย เชื่อมกับถนนพระราม 3 และถนนรัชดาภิเษก

สำหรับซอยสาทร 10 และซอยสาทร 12 ที่เชื่อมกับถนนสาทรใต้ เส้นนี้ก็เป็นถนนเส้นเศรษฐกิจเช่นกัน มีทั้งอาคารสำนักงาน โรงเรียน, สถานศึกษาชื่อดัง สำหรับถนนสาทรเหนือ ตรงไปยังสะพานตากสิน และข้ามไปฝั่งธนบุรีได้จากจุดนี้เลยสามารถไปยังเขตภาษีเจริญ, ตลาดพลู พระราม 3 หรือจะวิ่งเข้าพระราม 2 ก็ได้ค่ะ อีกทั้งยังเชื่อมกับถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ตรงไปยังสีลมและถนนจันทร์ได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกมากเลยค่ะ หน้าโครงการสามารถเรียกรถแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ไม่ง่าย อีกทั้งจากที่ตั้งโครงการสามารถไปยัง BTS สายสีเขียวได้ไม่ยาก โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดนั่นคือสถานีช่องนนทรี ห่างจากโครงการประมาณ 700 ม. อีกทั้งยังไม่ไกลจากสถานีสุรศักดิ์ โดยประมาณ 850 ม. และทั้งสองสถานีจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ สามารถเรียกมายังโครงการได้ค่ะประมาณ 10-15 บาทเท่านั้นเอง

สำหรับรถไฟฟ้าสายสีเขียวก็จะไปยังบางหว้า ตรงไปถึงหมอชิตอีกทั้งยังเชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินตรงสถานีศาลาแดง ห่างจากโครงการเพียง 1 สถานีเท่านั้น โดยจะเชื่อมตรง Silom Complex เดินไปยังสถานีสีลมได้

ทางด่วน ทางด่วนศรีรัช ทางขึ้น-ลงใกล้ตรงถนนจันทน์เป็นทางด่วนที่ตรงไปยังตัวเมืองกรุงเทพมหานครได้ หรือจะวิ่งเข้าทางด่วนเฉลิมมหานคร เส้นนี้วิ่งตรงไปยังพระราม 9 ,ดินแดง บางนาได้ หรือจะเข้าเมืองกรุงเทพก็วิ่งเส้นนี้ และไปยังพระราม 2 ได้ไม่ยาก

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านเศษฐกิจที่มีทั้งที่พักอาศัยและอาคารสำนักงาน ไม่ไกลจากสถานศึกษา ทำให้ในซอยสาทร 10 และสาทร 12 ตลอดสองข้างทางมีความอุดมสมบูรณ์มากทีเดียว โดยจะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารแบบห้องแถว และร้านอาหารรถเข็นที่ตั้งอยู่ข้างทาง ดังนั้นสามารถเลือกได้หลากหลาย อีกทั้งในซอยยังมีบาร์ให้สามารถนั่งเล่น นั่งชิวตอนเย็นๆได้ ตรงหัวมุมซอยสาทร 10 จะมี 7/11 ซึ่งถือว่าสะดวกในการจับจ่ายใช้สอยมากทีเดียว

สำหรับเส้นสาทรจะมีอาคารสำนักงานหลายแห่ง, สถานทูตและสถานศึกษาชื่อดังอย่างโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน และโรงเรียนอัญสัมชัญแผนกประถม ใกล้สะพานตากสินก็จะมีโรบินสัน บางรัก และโรงแรมชื่อดังหลายแห่งริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งที่โรงแรมก็จะมีทั้งห้องอาหารและบาร์ สามารถไปพักผ่อนได้

ส่วนห้างสรรพสินค้าและร้านค้าต่างๆนั้นจะมีมากตรงเส้นสีลมค่ะ คือจะมี Silom Complex, ตลาดนัด ทั้งตลาดละลายทรัพย์และตลาดนัดสีลม หรือจะไปตรงเส้นพระราม 4 ที่ใกล้สามย่านตรงนั้นอยู่ใกล้จุฬาและโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา จึงมีร้านค้าแหล่งเรียนพิเศษและอาคารสำนักงาน หรือถ้าตรงไปอีกหน่อยเส้นพระราม 1,พญาไท และราชดำริ จะมีร้านค้ามากมาย โดยตรงพระราม 1 มีห้างสรรพสินค้าทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center เรียกได้ว่ามีห้างมากมาย สามารเดินทางไปได้สะดวก

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกสุรศักดิ์ 1.2 กม.
• แยกศาลาแดง 1.5 กม.
• แยกมเหสักข์ 1.6 กม.
• แยกอังรีดูนัง 1.9 กม.
• แยกวิทยุ 2.1 กม.

• ซอยสาทร 10 45 ม.
• ซอยสาทร 12 120 ม.
• ถนนสาทรเหนือ 300 ม.
• ถนนสีลม 350 ม.
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ 550 ม.
• ถนนสุรวงศ์ 800 ม.
• ซอยสุรศักดิ์ 1.2 กม.
• ถนนเจริญกรุง 1.5 กม.
• ถนนราชดำริ 1.5 กม.
• ถนนพระราม 4 2.1 กม.
• ถนนวิทยุ 2.1 กม.
• ถนนจันทร์ 2.4 กม.

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก MRTสีลม → วิ่งตรงไปตามถนนสีลมผ่าน BTSศาลาแดง → ตรงผ่านถนนนราธิวาสราชนครินทร์ → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสีลม 9→ตรงเข้าไปประมาณ 350 ม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ Ivy สาทร 10 แล้วค่ะ

จาก MRT สีลม ใกล้กับสวนสาธารณะลุมพินี

ให้วิ่งเส้นสีลมจะผ่าน BTS ศาลาแดง ซึ่งเป็นสถานีที่เชื่อมกับรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีสีลม ด้านซ้ายมือจะผ่าน Silom Complex ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าใหญ่ไม่ไกลจากโครงการมากนักค่ะ เดินทางมาได้สะดวก

ตรงมาเรื่อยๆจะผ่านอาคารสำนักงานหลากหลาย ด้านบนยังคงเห็นทางของรถไฟฟ้าสายสีเขียวอยู่

ตรงมาเรื่อยๆผ่านธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่ทางซ้ายมือ

ตรงมาจะเห็นป้ายบอกทาง ให้ตรงไปตามลูกศรที่ชี้วิ่งไปเส้นเจริญกรุงค่ะ

ผ่านแยกที่ตัดกับถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ให้ตรงไปตามเส้นสีลม

ผ่านแยกมาก็ให้ชิดซ้ายเลยค่ะ จะเห็นป้ายบอกทางว่าเป็นทางลัดไปยังถนนสาทร

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสีลม 9 ซึ่งจะเป็นซอยแรกจากแยกที่เพิ่งผ่านมา

ในซอยสีลม 9 เป็นถนนที่ไม่ได้แบ่งเลนแต่รถสามารถสัญจรผ่านกันได้สะดวกแม้จะมีรถจอดข้างทาง

เลี้ยวขวาไปตามทางซอยสีลม 9 ค่ะ

ตรงเข้ามาในซอยหน้าโครงการจะเห็นว่าสองข้างทางมีร้านอาหารรถเข็นมากมายอยู่ตลอดแนว

ผ่านเซเว่นตรงซอยสาทร 10 มาเล็กน้อย ด้านขวามือก็จะเป็นโครงการ Ivy สาทร 10 แล้วค่ะ

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ Ivy สาทร 10 ตั้งอยู่ในซอยสีลม 9 โดยรอบเป็นย่านพักอาศัยและอาคารพานิชย์ ซึ่งเป็นทั้งร้านค้า ร้านอาหาร อีกทั้งสองข้างทางทั้งซอยสีลม 9, สาทรซอย 10 และสาทรซอย 12 จะมีร้านอาคารรถเข็นสองเข้าทาง ติดกับโครงการจะมีร้านอาหารและโรงเรียน ทำให้ช่วงกลางวันอาจได้ยินเสียงเด็กๆอยู่บ้างนะคะ

ถนนหน้าโครงการเป็นซอยสีลม 9 ตรงข้ามเป็นอาคารสูง 3 ชั้น มีร้านค้ารถเข็นอยู่ริมทาง

เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีช่องนนทรี และสถานีสุรศักดิ์ดังนั้นทีมงานจะพาเดินไปเพื่อให้เห็นบรรยากาศถนนโดยรอบโครงการ และสองข้างทางว่าจากโครงการเราสามารถเดินไปยังรถไฟฟ้าได้ไม่ยากค่ะ หรือจะนั่งวินมอเตอร์ไซค์ก็ได้

เราเริ่มจากทางซ้ายมือก่อนค่ะโดยจะพาเดินไปถึงรถไฟฟ้าสถานีช่องนนทรี จากทางซ้ายสามารถตรงไปยังสาทรซอย 10 สองข้างทางมีร้านค้ารถเข็นอยู่ริมทาง

เลี้ยวขวาตรงหัวมุมจะเป็นซอยสาทร 10 ค่ะ

จะเห็นว่าตรงนี้จะมีร้านค้าหลากหลายริมทาง และหัวมุมจะมี 7/11

ตรงมาก็มีทั้งร้านอาหารริมทาง และร้านอาหารห้องแถว เป็นร้านอาหารเก๋ๆหลากหลายสไตล์ มีชาวต่างชาติและคนไทยมานั่งทานมากมาย

ตรงมาเรื่อยๆในซอยยังคงมีร้านค้า ร้านอาหารห้องแถวอู่ค่ะ เนื่องจากแถวนี้มีออฟฟิตมากมาย ทำให้มีทั้งพนักงานออฟฟิตและนักท่องเที่ยวมานั่งทานอาหาร

ในซอยมีบาร์ ซึ่งมานั่งดื่มชิวๆตอนกลางคืนได้

ตรงมาถึงปากซอยจะเจอกับถนนสาทรเหนือ จากนี้ทีมงานจะพาเลี้ยวซ้ายเพื่อตรงไปยังรถไฟฟ้าสถานีช่องนนทรี ด้านบนถนนที่เห็นคือทางเดินรถไฟฟ้าค่ะ สาทรเหนือจะเป็นเส้นที่รถไฟฟ้าวิ่งผ่าน

เลี้ยวซ้ายมาจะผ่านออฟฟิตและหัวมุมจะเป็น Sathorn Square เป็นอาคารสำนักงานและมีร้านค้า ร้านอาหาร

โดยรถไฟฟ้าสายสีเขียวจะเลี้ยวโค้งไปตามเส้นนราธิวาสราชนครินทร์

เลี้ยวซ้ายมาก็จะผ่าน Sathorn Square และสถานีรถไฟฟ้าสถานีช่องนนทรี ตรงนี้จะมีร้านดีน แอนด์ เดลูก้าด้วยค่ะ

คราวนี้ก็มาดูทางด้านขวามือของโครงการบ้างค่ะ แล้วก็พาเดินในซอยสาทร 12 ตรงไปยังสถานีรถไฟฟ้าสถานีสุรศักดิ์

ด้านขวาที่อยู่ติดกับโครงการเลยจะเป็นร้านจิตรดา และร้านอาหารจีน

มาอีกหน่อยจะเห็นร้านอาหารจีน ตรงข้ามถนนเป็นร้านค้าและโฮสเทล

มาตรงหัวมุมที่จะเลี้ยวไปยังซอยสาทร 12 จะมี 7/11 และบาร์ทางขวามือค่ะ ติดกับบาร์จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ สามารถเรียกใช้บริการได้

ตรงมาในซอยสาทร 12 สองข้างทางจะมีร้านอาหารรถเข็นอยู่ตลอดแนวเลยค่ะ

ปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์และ Health Land อยู่ทางซ้ายมือ ถนนด้านหน้านี้คือสาทรเหนือ จากตรงนี้ทีมงานจะเลี้ยวขวาพาไปยังสถานีสุรศักดิ์นะคะ

เดินตรงมาเรื่อยๆจะเป็นอาคารสำนักงาน ผ่านโรงเรียนและโรงพยาบาล

ตรงมาอีกหน่อยด้านขวามือจะเป็นสถานทูตพม่าค่ะ

ผ่านโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน

เดินตรงมาอีกไม่ไกลก็จะเป็นสถานีรถไฟฟ้าสถานีสุรศักดิ์ค่ะ

สถานที่สำคัญ

• BTS ช่องนนทรี 700 ม.
• BTS สุรศักดิ์ 850 ม.
• MRT สีลม 1.5 กม.

• 7/11สาทรซอย 10 45 ม.
• Health Land สาทร 350 ม.
• Sathorn Square 450 ม.
• สีลมพลาซ่า 450 ม.
• ตลาดละลายทรัพย์ 700 ม.
• Empire Tower 900 ม.
• Central Silom Center 1.1 กม.
• Silom Complex 1.2 กม.
• ตลาดกลางคืนพัฒพงษ์ 1.4 กม.
• จามจุรี สแควร์ 1.6 กม.
• โรบินสัน บางรัก 1.7 กม.
• ตลาดบางรัก 1.9 กม.

• สถานทูตพม่า 500 ม.
• สถานทูตสิงคโปร์ 900 ม.
• สถานทูตออสเตรเลีย 1.4 กม.
• สถานทูตมาเลเซีย 1.7 กม.
• สถานีดับเพลิงบางรัก 2.5 กม.

• รร.เซนต์หลุยส์ 700 ม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน 950 ม.
• ม.คริสเตียน 1.0 กม.
• รร.อัสสัมชัญ แผนกประถม 1.2 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟ คอนเวนต์ 1.4 กม.
• รร.อัสสัมชัญ 2.0 กม.

• รพ.เซนต์หลุยส์ 550 ม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน 1.0 กม.
• รพ.เลิดสิน 1.6 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ 1.7 กม.

• ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่ 750 ม.
• C.P.Tower 1.0 กม.
• Novotel Hotel 1.3 กม.
• โรงแรมดุสิต 1.7 กม.
• โรงแรมแมนดาริน โอเรียนเต็ล 1.9 กม.
• อาคารอือจือเหลียง 2.0 กม.
• Shangri-La 2.0 กม.

• สวนลุมพินี 1.5 กม.
• วัดหัวลำโพง 1.6 กม.

---

โครงการ

ทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดกับถนนในซอยสีลม 9 ด้านหน้ามีป้ายโครงการตรงกำแพง ตัวอาคารเป็นอาคารสูง สูง 29 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ชั้นล่างเป็นชั้นที่จอดรถ ด้านนอกมาการตกแต่งเส้นสาย ด้วยสีส้ม, เหลือง และเทา ทำให้อาคารดูมีมิติ

จากประตูทางเข้าถ้าเดินเข้ามาก็ตรงเข้าไปทางเข้าด้านซ้ายมือใต้อาคารได้เลย ถ้าขับรถมาสามารถตรงไปได้โดยจะถนนในโครงการจะเป็นถนนเดินรถทางเดียว ทางเข้าและออกกั้นด้วยไม้กระดก

มุมด้านข้างของตัวอาคารค่ะ ยังคงมีการตกแต่งใช้เส้นสายแบบด้านหน้าบ้าง แต่ส่วนใหญ่เป็นสีขาว

เดินตรงมาทางขึ้นและลงที่จอดรถจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

ด้านล่างจะเป็นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ ด้านบนจะเป็นชั้นจอดรถยนต์โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น

ด้านหลัง และพื้นที่รอบอาคารจะเป็นที่จอดรถสำหรับแขกที่มาโครงการค่ะ

วนมาทางขวามือของโครงการ ด้านขวาสุดจะเห็นว่ามีพื้นที่จอดรถอยู่ค่ะ

ตรงมาด้านหน้าหัวมุมจะมีศาลพระภูมิ

วนมาด้านหน้า ทางด้านซ้ายมือคือทางเข้าด้านในอาคาร

เข้ามาใต้อาคารจะเป็นทางเดินตรงไปยัง Lobby โดยสองข้างจะมีห้องประชุมที่ลูกบ้านสามารถเข้ามาใช้ได้

พื้นที่นั่งเล่น หรือนั่งรอและห้องประชุมค่ะ

ด้านนี้จะมีห้องประชุมทั้งหมด 2 ห้องโดยมีค่าบริการต่อชั่วโมงในการเข้าใช้ คิดเป็นชั่วโมงละ 50 บาท ใช้ได้ไม่เกิน 2 ชั่วโมง

ด้านนี้จะเป็นห้องรับรอง ค่าบริการอยู่ที่ชั่วโมงละ 30 บาท ใช้ได้ไม่เกิน 2 ชั่วโมง

เข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่ Lobby ด้านขวามือจะเป็นห้องนิติบุคคล และประตูทางเข้าโครงการ โดยตรงนี้ต้องใช้คีย์การ์ดเพื่อเข้าไปด้านใน

เข้ามาแล้วจะมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ด้านซ้ายจะเป็นเซอร์วิสลิฟท์

ลิฟท์โดยสารสองตัวค่ะ

หน้าตาโถงทางเดินภายในโครงการ พื้นเป็นแกรนิตโต้สีขาวขนาด 60×60 ซม.

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 8 โดยต้องใช้คีย์การ์ดเพื่อเข้ามาในส่วนนี้เช่นกัน ภายในจะมีห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำ

เข้ามาแล้วซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำแยกชายและหญิง

ภายในห้องน้ำจะมีห้องอาบน้ำและซาวน่าให้

ด้านขวามือติดประตูทางเข้าจะเป็นห้องฟิตเนส

พื้นที่ภายในห้องฟิตเนสค่ะ ห้องนี้จะแบ่งเป็นสองส่วนโดยมีส่วนด้านในที่ติดกับสระว่ายน้ำ

เก้าอี้ปรับระดับสำหรับออกกำลังกาย, บาร์เบล และดัมเบล

เครื่องออกกำลังกายตรงนี้สามารถใช้ได้ถึง 4 ด้านเลยค่ะ แต่ละด้านก็จะออกกำลังกายแต่ละส่วนแตกต่างกันไป

เข้ามาด้านในก็จะมีเครื่องวิ่งวงรี 1 เครื่อง

จักรยาน 2 เครื่อง

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

ออกมาด้านนอก จะเป็นพื้นที่ของสระว่ายน้ำ มีที่นั่งริมสระ

สระเป็นสระขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่ สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้

ด้านข้างมีบ่อจากุชชี่ค่ะ ส่วนวิวจะอยู่ติดกับโรงเรียนด้านข้างโครงการ

พื้นที่นั่งเล่นรอบสระมีหลายจุด

---

แบบห้อง

โครงการมีห้องทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน

• Studio ขนาด 30-35 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 40.0 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 80.0 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

มี 2แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 40.0 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 80.0 ตร.ม.

*โครงการขายแบบ Fully Furnished ชุดเคาน์เตอร์ครัว และตู้เสื้อผ้าในห้องนอน

ประตูห้องเป็นไม้สีน้ำตาลเข้ม มือจับเป็นลูกบิด ข้างห้องจะเป็นหมายเลขห้องสามารถสังเกตได้ง่าย

1 Bedroom เปิดเข้ามาในห้องจะเห็นว่า พื้นที่การออกแบบแยกเป็นสัดส่วน ส่วนแรกที่ติดกับประตูเข้าห้องจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นมีพื้นที่กว้างและสว่าง เนื่องจากได้แสงจากประตูระเบียงที่เป็นกระจกค่ะ และห้องนอนที่ผนังเป็นกระจก ถ้าเปิดม่านตรงห้องนอนและหน้าต่างห้องนอนจะทำให้มีแสงเข้ามาตรงห้องนั่งเล่นด้วย

ในส่วนของห้องนั่งเล่นนั้น สามารถแบ่งเป็นพื้นที่โต๊ะทำงานหรือโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งได้ ถัดไปจะเป็นครัวซึ่งอยู่ติดกับระเบียง พื้นที่ระเบียงจะกว้างสามารถวางตู้เก็บของและเครื่องซักผ้า อีกทั้งยังมีพื้นที่เหลือให้ตากผ้าได้ ห้องน้ำจะอยุ่ในห้องนอน โดยห้องนอนนั้นมีขนาดใหญ่เพียงพอให้วางเตียง 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งได้

โดยเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นในห้องนี้และเครื่องใช้ไฟฟ้าจะได้ทั้งหมดนะคะ

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดได้หรือ L-Shape ได้ มีพื้นที่ว่างด้านหน้าให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆ และมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเล็กด้านข้างโซฟาด้วยค่ะ หรือจะวางเป็นมุมโต๊ะทำงานแบบนี้ด้วยก็ได้

ติดกับโซฟาเป็นโต๊ะทำงาน มุมนี้ถ้าจะเปลี่ยนให้เป็นมุมโต๊ะทานข้าวก็สามารถวางได้ 2 ที่นั่งค่ะ

ด้านตรงข้ามโซฟาจะเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้ พื้นที่ด้านบนและล่างก็ยังทำเป็นชั้นวางของหรือเป็นตู้เก็บของได้เช่นกัน

หันกลับไปมองพื้นที่ห้องนั่งเล่นในภาพจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้ และสามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ค่ะ ด้านหน้าเมื่อวางโต๊ะกาแฟก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก

ด้านขวามือจะเห็นว่าเป็นห้องนอน โดยผนังห้องนอนที่ติดกับโต๊ะทำงานเป็นกระจก ทำให้ห้องดูโปร่ง ติดกันนั้นเป็นพื้นที่ครัวต่อเนื่องไปเลย

ห้องนอนประตูเป็นไม้สีขาว มือจับเป็นแบบคันโยก

เข้ามาข้างในห้องนอนจะดูกว้างค่ะ พื้นที่เพียงพอให้วางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบครัน ในห้องจะมีห้องน้ำส่วนตัว ห้องสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกเกือบเต็มพื้นที่ผนัง มีแบบบานเลื่อนและบานปิด หน้าต่างกรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

เตียงสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ พื้นที่ข้างเตียงและปลายเตียงสามารถเดินผ่านใช้งานได้สะดวก

หัวเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ทั้งสองด้าน

ข้างเตียงมีโต๊ะจะทำเป็นโต๊ะทำงานมุมนี้หรือโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ค่ะ เหนือโต๊ะเป็นผนังว่างสามารถติดตั้งเป็นชั้นวางของหรือตู้เก็บของได้อีก

ปลายเตียงวางชั้นวางทีวี มีลิ้นชักและตู้เก็บของ

ถัดจากเตียงจะเป็นมุมแต่งตัวและห้องน้ำ มุมนี้จะเห็นผ่านกระจกไปยังห้องนั่งเล่น โดยกระจกตรงนี้จะมีมู่ลี่ให้เพื่อสามารถกั้นห้องปิดเพื่อความเป็นส่วนตัวได้

หน้าห้องน้ำจะเป็นมุมแต่ตัวค่ะ

ตู้เสื้อผ้าบานใหญ่พร้อมหน้าบานกระจก ด้านบนก็เป็นตู้เก็บของ

พื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.

ภายในห้องน้ำแยกเป็นส่วนแห้งและเปียกชัดเจน มีฉากกั้นอาบน้ำและขอบปูนเพื่อแบ่งพื้นที่

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ ขอบอ่างวางของได้เล็กน้อย ด้านบนจะมีขอบปูทำให้วางของได้เยอะขึ้นค่ะ

เหนืออ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์จะมีกระจกบานใหญ่เต็มพื้นที่แบบนี้ ด้านข้างมีชั้นวางของ

ถัดไปเป็นส่วนอาบน้ำ มีฉากกั้นอาบน้ำและขอบปูนทำให้แยกส่วนแห้งและเปียก เวลาอาบน้ำก็จะไม่มีน้ำเลอะเทอะออกมา

พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างเพียงพอสามารถใช้งานได้สะดวก

ฝักบัวและ Rain Shower ด้านข้างมีที่วางสบู่ให้ค่ะ ตรงนี้อาจต้องติดตั้งชั้นวางของเพิ่ม

พื้นที่ใช้สอยตรงครัวเคาน์เตอร์จะเป็นเคาน์เตอร์ยาว ด้านบนและล่างมีตู้และชั้นเก็บของ

Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีดำ พื้นที่เมื่อวางเตาและอ่างล้างจานก็ยังมีเหลือให้เตรียมของได้เล็กน้อย เหนือเตาจะมีเครื่องดูดควันให้ค่ะ และพื้นที่ผนังเหนือเคาน์เตอร์เป็นแกรนิตโต้ทำให้ทำความสะอาดได้ง่าย

ด้านล่างเป็นลิ้นชัก, ตู้เก็บของ และช่องสำหรับวางไมโครเวฟ

ด้านบนมีชั้นเก็บของและตู้เก็บของค่ะ

ด้านข้างมีพื้นที่วางตู้เย็น สามารถวางตู้ใบใหญ่แบบนี้ได้

ติดกันนั้นเป็นระเบียง ประตูระเบียงเป็นประตูบานเลื่อน อลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงกว้าง ด้านหนึ่งจะวางเครื่องซักผ้า และมีพื้นที่เก็บของทำให้วางได้เป็นระเบียบ และยังเหลือพื้นที่ให้ตากผ้าได้สบายเลยค่ะ

วิวที่ได้จากห้องนี้ค่ะ

2 Bedroom ห้องนี้มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ระเบียงอีกทั้งยังมีครัวเป็นครัวปิด เปิดเข้ามาในห้องจะเห็นว่า พื้นที่การออกแบบแยกเป็นสัดส่วน ห้องดูกว้างและสว่างกว่าห้องแรก ส่วนแรกที่ติดกับประตูเข้าห้องจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นมีพื้นที่กว้างและสว่าง เนื่องจากได้แสงจากประตูระเบียงที่เป็นกระจกค่ะ และห้องนอนที่ผนังเป็นกระจก ถ้าเปิดม่านตรงห้องนอนและหน้าต่างห้องนอนจะทำให้มีแสงเข้ามาตรงห้องนั่งเล่นด้วย

ในส่วนของห้องนั่งเล่นนั้น วางโซฟาตัวใหญ่หรือโซฟาชุดได้ ถัดไปเป็นส่วนทานอาหารตรงกลางระหว่างห้องนอน 2 ห้อง ห้องด้านขวาจะมีห้องน้ำจะอยุ่ในห้องนอน โดยห้องนอนนั้นมีขนาดใหญ่เพียงพอให้วางเตียง 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งได้ ส่วนห้องด้านซ้าย อยู่ติดกับห้องน้ำที่มีประตู 2 บานเปิดได้ทั้งจากห้องนอนและห้องนั่งเล่น พื้นที่ระเบียงจะกว้างสามารถวางตู้เก็บของและเครื่องซักผ้า อีกทั้งยังมีพื้นที่เหลือให้ตากผ้าได้

*โดยเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นในห้องนี้และเครื่องใช้ไฟฟ้าจะได้ทั้งหมดนะคะ

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดได้หรือ L-Shape ได้ มีพื้นที่ว่างด้านหน้าให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆ และมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเล็กด้านข้างโซฟาด้วยค่ะ

ด้านตรงข้ามโซฟาจะเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้ พื้นที่ด้านบนและล่างก็ยังทำเป็นชั้นวางของหรือเป็นตู้เก็บของได้เช่นกัน

หันกลับไปมองพื้นที่ห้องนั่งเล่นในภาพจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้ และสามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ค่ะ ด้านหน้าเมื่อวางโต๊ะกาแฟก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก

ส่วนถัดไปของห้อง ด้านหลังทีวีจะเป็นห้องครัว ตรงกลางเป็นส่วนทานอาหารที่อยู่ติดกับระเบียง 2 จุด เนื่องจากห้องนี้เป็นห้องที่ combine กันจึงทำให้ระเบียงอยู่ติดกับแต่ไม่ได้เชื่อมกันค่ะ ห้องนอน 1 อยู่ทางขวา มีห้องน้ำในตัว ส่วนทางซ้ายเป็นห้องนอน 2 ซึ่งจะอยู่ติดกับห้องน้ำ โดยห้องน้ำห้องนี้จะเข้าได้จากทั้งทางห้องนั่งเล่นและห้องนอน

มุมโต๊ะทานอาหารจะสว่างเพราะมีระเบียงอยู่สองฝั่งขนาดข้างค่ะ

โต๊ะทานอาหารสามารถวางตัวใหญ่สำหรับ 4-6 ที่นั่งได้ หรือถ้าวางโต๊ะชิดริมผนังแบบนี้ก็สามารถวางโต๊ะเล็กแต่นั่งได้ 5 ที่นั่งได้ค่ะ

ระเบียงจะขนาบข้างโต๊ะทานอาหาร 2 ข้างแบบนี้เลยค่ะ ทำให้ส่วนนี้สว่าง ประตูระเบียงทั้งสองเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมินียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ประตูเป็นตัวล็อคตรงกลางแบบนี้ ซึ่งปลอดภัยกว่าตัวล็อคตรงมือจับ ประตูจะมีบานที่เป็นมุ้งลวดให้ ทำให้สามารถเปิดเพื่อรับลมแต่แมลงก็ไม่สามารถเข้ามาในห้องได้

ธรณีประตูจะยกระดับขึ้นมาจากพื้น ทำให้ฝุ่นและน้ำจากระเบียงเข้ามาในห้องได้ยาก ระเบียงฝั่งทางขวาจะเป็นระเบียงเล็กค่ะ แต่ก็สามารถตากผ้าได้ พื้นระเบียงปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม

ประตูฝั่งทางซ้ายจะอยู่หน้าห้องนอน 2 แบบนี้ค่ะ

ธรณีประตูยกสูงกว่าพื้นเช่นกัน ระเบียงปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. พื้นที่ระเบียงด้านนี้จะกว้างกว่าด้านแรก

ส่วนนี้สามารถวางเครื่องซักผ้าและมีชั้นวางของให้

วิวที่ได้จากห้องนี้ค่ะ

ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องนอน 1 ประตูเป็นไม้สีขาว มือจับเป็นแบบคันโยก

เข้ามาข้างในห้องนอนจะดูกว้างค่ะ พื้นที่เพียงพอให้วางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบครัน ในห้องจะมีห้องน้ำส่วนตัว

เตียงสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ พื้นที่ข้างเตียงและปลายเตียงสามารถเดินผ่านใช้งานได้สะดวก หัวเตียงวางโต๊ะข้างเตียงเล็กๆได้ค่ะ

ห้องสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกเกือบเต็มพื้นที่ผนัง มีแบบบานเลื่อนและบานปิด หน้าต่างกรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ปลายเตียงวางชั้นวางทีวี มีลิ้นชักและตู้เก็บของ

ข้างกันนั้นมีโต๊ะจะทำเป็นโต๊ะทำงานมุมนี้หรือโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ค่ะ เหนือโต๊ะเป็นผนังว่างสามารถติดตั้งเป็นชั้นวางของหรือตู้เก็บของได้อีก

ถัดจากเตียงจะเป็นมุมแต่งตัวและห้องน้ำ มุมนี้จะเห็นผ่านกระจกไปยังห้องนั่งเล่น โดยกระจกตรงนี้จะมีผ้าม่านให้เพื่อสามารถกั้นห้องปิดเพื่อความเป็นส่วนตัวได้

หน้าห้องน้ำจะเป็นมุมแต่ตัวค่ะ

พื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ ขอบอ่างวางของได้เล็กน้อย ด้านบนจะมีขอบปูทำให้วางของได้เยอะขึ้นค่ะ

เหนืออ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์จะมีกระจกบานใหญ่เต็มพื้นที่แบบนี้ ด้านข้างมีชั้นวางของ

ถัดไปเป็นส่วนอาบน้ำ มีฉากกั้นอาบน้ำและขอบปูนทำให้แยกส่วนแห้งและเปียก เวลาอาบน้ำก็จะไม่มีน้ำเลอะเทอะออกมา

พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างเพียงพอสามารถใช้งานได้สะดวก

ฝักบัวและ Rain Shower ด้านข้างมีที่วางสบู่ให้ค่ะ ตรงนี้อาจต้องติดตั้งชั้นวางของเพิ่ม

อีกด้านของห้อง ด้านซ้ายสุดคือห้องครัวเป็นห้องครัวปิด ตรงกลางคือห้องน้ำ ด้านขวาคือห้องนอน 2

มุมหน้าห้องครัวจะมีมุมสามารถทำเป็นมุมโต๊ะทำงาน หรือจะวางชั้นวางของตรงนี้ก็ได้ค่ะ

ประตูห้องครัวเป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง พื้นเป็นแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.

ภายในครัวมีขนาดพอเหมาะสำหรับบ้านที่มักจะทำอาหารค่ะ พื้นที่ภายในสามารถเดินใช้งานได้สะดวก

ส่วนแรกจะเป็นมุมวางตู้เย็น ด้านบนมีชั้นเก็บของ

ถัดไปเป็นเคาน์เตอร์ครัว พื้นที่เคาน์เตอร์เมื่อวางเตาแบบ 4 หัวและอ่างล้างจานแล้วก็ยังมีพื้นที่ให้เตรียมอาหารได้เล็กน้อย เหนือเคาน์เตอร์จะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทำให้ทำความสะอาดได้ง่าย

ด้านบนจะมีเครื่องดูดควันให้ มีชั้นวางของและตู้เก็บของค่ะ

ด้านล่างมีลิ้นชักและตู้เก็บของ ตรงนี้ก็จะเก็บของได้เยอะทีเดียว

ถัดไปจะพาไปชมห้องน้ำกันค่ะ ห้องนี้จะเป็นส่วนที่ห้องโถงกลางกับห้องนอน 2 ใช้ร่วมกัน

พื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.

ประตูมี 2 บาน ด้านขวาสุดเป็นประตูที่เปิดไปยังโถงกลาง อีกบานเป็นประตูที่เปิดไปยังห้องนอน 2 ค่ะ

ภายในห้องน้ำแยกเป็นส่วนแห้งและเปียกชัดเจน มีฉากกั้นอาบน้ำและขอบปูนเพื่อแบ่งพื้นที่

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ ขอบอ่างวางของได้เล็กน้อย ด้านบนจะมีขอบปูทำให้วางของได้เยอะขึ้นค่ะ

เหนืออ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์จะมีกระจกบานใหญ่เต็มพื้นที่แบบนี้

ถัดไปเป็นส่วนอาบน้ำ มีฉากกั้นอาบน้ำและขอบปูนทำให้แยกส่วนแห้งและเปียก เวลาอาบน้ำก็จะไม่มีน้ำเลอะเทอะออกมา ด้านข้างมีชั้นวางของ

พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างเพียงพอสามารถใช้งานได้สะดวก

ฝักบัวและ Rain Shower ด้านข้างมีที่วางสบู่ให้ค่ะ ตรงนี้อาจต้องติดตั้งชั้นวางของเพิ่ม

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องนอน 2 ค่ะ ห้องนี้ขนาดใกล้เคียงกับห้องนอน 1 ต่างกันไม่มากนักค่ะ

เข้ามาข้างในห้องนอนจะดูกว้างค่ะ พื้นที่เพียงพอให้วางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบครัน ในห้องจะมีห้องน้ำส่วนตัว

เตียงสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ พื้นที่ข้างเตียงและปลายเตียงสามารถเดินผ่านใช้งานได้สะดวก ด้านข้างหัวเตียงวางโต๊ะเล็กได้

ห้องสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกเกือบเต็มพื้นที่ผนัง มีแบบบานเลื่อนและบานปิด หน้าต่างกรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ปลายเตียงวางชั้นวางทีวี มีลิ้นชักและตู้เก็บของ แบ่งเป็นมุมของโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ

อีกด้านของห้องจะเป็นมุมแต่งตัว ประตูห้องน้ำ และผนังกระจกซึ่งมีผ้าม่านให้ สามารถกั้นความเป็นส่วนตัวได้ไม่ยาก

ตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ ด้านบนมีตู้เก็บของ หน้าบานเป็นกระจก

---

ราคา (ก.พ.2560)

• 1 Bedroom ขนาด 40.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.8 ล้านบาท หรือ 120,000 บาท/ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 80.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 9 ล้านบาท หรือ 112,500 บาท/ตร.ม.

*โครงการขายแบบ Fully Furnished ชุดเคาน์เตอร์ครัว และตู้เสื้อผ้าในห้องนอน

ค่าส่วนกลาง : 50 บาท/ตร.ม./เดือน

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ Ivy สาทร10 ตั้งอยู่บนซอยสีลม 9 ซึ่งที่ตั้งโครงการนั้นยังเชื่อมต่อกับถนนสาทร โดยไปได้สองเส้นทางทั้งซอยสาทร 10 และสาทร 12 อยู่ไม่ไกลทั้ง BTS ช่องนนทรี และ BTS สุรศักดิ์ โดยรอบเป็นยังพักอาศัย มีสถานศึกษาและอาคารสำนักงาน ไม่ไกลจากถนนสาทรและสีลม ทำให้เดินทางได้สะดวกหลายเส้นทาง

ความอุดมสมบูรณ์ – โดยรอบโครงการในระยะที่เดินไปได้ถือว่ามีเยอะมากทีเดียวและหลากหลาย เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านเศษฐกิจที่มีทั้งที่พักอาศัยและอาคารสำนักงาน ไม่ไกลจากสถานศึกษา ทำให้ในซอยสาทร 10 และสาทร 12 ตลอดสองข้างทางมีความอุดมสมบูรณ์มากทีเดียว โดยจะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารแบบห้องแถว และร้านอาหารรถเข็นที่ตั้งอยู่ข้างทาง ดังนั้นสามารถเลือกได้หลากหลาย อีกทั้งในซอยยังมีบาร์ให้สามารถนั่งเล่น นั่งชิวตอนเย็นๆได้ ตรงหัวมุมซอยสาทร 10 จะมี 7/11 ซึ่งถือว่าสะดวกในการจับจ่ายใช้สอยมากทีเดียว

สำหรับเส้นสาทรจะมีอาคารสำนักงานหลายแห่ง, สถานทูตและสถานศึกษาชื่อดังอย่างโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน และโรงเรียนอัญสัมชัญแผนกประถม ใกล้สะพานตากสินก็จะมีโรบินสัน บางรัก และโรงแรมชื่อดังหลายแห่งริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งที่โรงแรมก็จะมีทั้งห้องอาหารและบาร์ สามารถไปพักผ่อนได้

ส่วนห้างสรรพสินค้าและร้านค้าต่างๆนั้นจะมีมากตรงเส้นสีลมค่ะ คือจะมี Silom Complex, ตลาดนัด ทั้งตลาดละลายทรัพย์และตลาดนัดสีลม หรือจะไปตรงเส้นพระราม 4 ที่ใกล้สามย่านตรงนั้นอยู่ใกล้จุฬาและโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา จึงมีร้านค้าแหล่งเรียนพิเศษและอาคารสำนักงาน หรือถ้าตรงไปอีกหน่อยเส้นพระราม 1,พญาไท และราชดำริ จะมีร้านค้ามากมาย โดยตรงพระราม 1 มีห้างสรรพสินค้าทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center เรียกได้ว่ามีห้างมากมาย สามารเดินทางไปได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกพอสมควรค่ะ เนื่องจากที่ตั้งโครงการเชื่อมกับถนนสีลม สำหรับเส้นสีลมเป็นถนนย่านเศรษฐกิจมีร้านค้า สถานศึกษา อาคารสำนักงานมากมาย จึงมีการสัญจรที่พลุกพล่าน ช่วงเช้าและเย็นจะมีรถคึกคักทำให้ติดพอสมควร และเป็นถนนที่เชื่อมไปยังถนนเจริญกรุงและไปยังถนนพระราม 4

เส้นพระราม 4 สามารถตรงไปยังหัวลำโพง ตรงไปถนนเจริญกรุง และไปยังวัดพระแก้วได้เลย หรือไปอีกทางผ่านแยกวิทยุจะตรงไปยังเส้นสุขุมวิทตอนปลาย เชื่อมกับถนนพระราม 3 และถนนรัชดาภิเษก

สำหรับซอยสาทร 10 และซอยสาทร 12 ที่เชื่อมกับถนนสาทรเหนือ เส้นนี้ก็เป็นถนนเส้นเศรษฐกิจเช่นกัน มีทั้งอาคารสำนักงาน โรงเรียน, สถานศึกษาชื่อดัง สำหรับถนนสาทรใต้ ตรงไปยังสะพานตากสิน และข้ามไปฝั่งธนบุรีได้จากจุดนี้เลยสามารถไปยังเขตภาษีเจริญ, ตลาดพลู พระราม 3 หรือจะวิ่งเข้าพระราม 2 ก็ได้ค่ะ อีกทั้งยังเชื่อมกับถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ตรงไปยังสีลมและถนนจันทร์ได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ เรื่องการขนส่งสาธารณะ ถือว่าสะดวกมากเลยค่ะ หน้าโครงการสามารถเรียกรถแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ไม่ง่าย อีกทั้งจากที่ตั้งโครงการสามารถไปยัง BTS สายสีเขียวได้ไม่ยาก โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดนั่นคือสถานีช่องนนทรี ห่างจากโครงการประมาณ 700 ม. อีกทั้งยังไม่ไกลจากสถานีสุรศักดิ์ โดยประมาณ 850 ม. และทั้งสองสถานีจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ สามารถเรียกมายังโครงการได้ค่ะประมาณ 10-15 บาทเท่านั้นเอง

สำหรับรถไฟฟ้าสายสีเขียวก็จะไปยังบางหว้า ตรงไปถึงหมอชิตอีกทั้งยังเชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินตรงสถานีศาลาแดง ห่างจากโครงการเพียง 1 สถานีเท่านั้น โดยจะเชื่อมตรง Silom Complex เดินไปยังสถานีสีลมได้

การออกแบบโครงการ – พื้นที่ใช้สอยอาคาร ตัวอาคารเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาว ลิฟท์โดยสารมี 2 ตัว จำนวนห้องต่อชั้นมีไม่มากนัก ทำให้ไม่รู้สึกแออัด แต่เนื่องจากมีถึง 29 ชั้น ดังนั้นเวลาเร่งด่วนในตอนเช้าอาจมีการใช้งานลิฟท์กันเยอะหน่อยค่ะ ชั้น 1-7 เป็นที่จอดรถ ชั้นล่างเป็นพื้นที่จอดรถของแขก เป็นที่จอดรถโดยรอบอาคาร ชั้น 8 เป็นชั้นพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง

สำหรับห้องพักออกแบบมาได้เป็นสัดส่วนลงตัว พื้นที่ใช้สอยส่วนต่างๆมีขนาดพอดีสำหรับใช้งาน วางโซฟาและที่นั่งเล่นได้ พื้นที่ครัวก็เป็นสัดส่วน ขนาดพอดีสำหรับทำอาหารง่ายๆได้ มีตู้และชั้นเก็บของมาให้หลายจุดค่ะ ในห้องนอนก็ขนาดเพียงพอให้วางเตียง 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าใบใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้ง ห้องน้ำก็เป็นสัดส่วนแยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน ภายในมีชั้นวางของให้เป็นระเบียบ

วัสดุ – วัสดุอยู่ในเกรดทั่วไป พื้นห้องที่ให้เป็นลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนกรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมเคลือบสีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง ผนังติดตั้ง Wallpaper ให้ทุกห้องยกเว้นห้องน้ำและห้องครัว พื้นครัวและห้องน้ำเป็นแกรนิตโต้ขนาด 60×60ซม., สำหรับชุดอุปกรณ์ในห้องน้ำมีให้ครบและโถสุขภัณฑ์ ส่วนครัวก็มีเคาน์เตอร์ครัวให้ ในห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า สำหรับห้องนั่งเล่นก็มีชุดโซฟาและชั้นวางทีวี

**สำหรับห้องที่พาไปชมทั้ง 2 ห้องจะได้เฟอร์นิเจอร์ตามที่เห็น พร้อมทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่ว่าจะเป็นทีวี, ตู้เย็น, ไมโครเวฟ

สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่าให้มาแบบครบครัน ชั้น 1-7 เป็นที่จอดรถ ชั้นล่างเป็นพื้นที่จอดรถของแขก เป็นที่จอดรถโดยรอบอาคาร ชั้น 8 เป็นชั้นพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง โดยจะมีทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส ซึ่งเข้าไปได้โดยต้องใช้คีย์การ์ดเพื่อความปลอดภัยในการใช้งาน ด้านหน้าโครงการมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง และ CCTV ที่ทางเข้า-ออกโครงการ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ในซอยสีลม 9 เป็นย่านเศรษฐกิจ เขตพักอาศัยไม่ไกลจากสถานศึกษา, โรงพยาบาล, สำนักงานและสถานที่ราชการ ไปยังร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้าไม่ยาก ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยามีท่าเรือ และรถไฟฟ้า
การเดินทาง ใช้รถ	7.75	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางทั้ง สีลม, สาทร, พระราม 4 ตรงไปยังสะพานตากสิน และถนนจันทร์ ไม่ไกลจากทางด่วน รถติดเป็นบางช่วง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.75	ใกล้รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรีและสุรศักดิ์ เข้าเมืองสะดวก วินมอเตอร์ไซค์ และ TAXI เรียกได้ไม่ยาก
ห้องและวัสดุ	8.5	Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้าง ใช้งานได้สะดวก ระเบียงมีพื้นที่เก็บของและตากผ้าได้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, รอบโครงการ มี CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.75	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 112,500 บาท/ตร.ม. ได้ห้องแบบ Fully Furnished ทำเลใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัย, สำนักงานราชการ และอาคารสำนักงาน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.91	ดี

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด Ideo Q ทำเลอื่นๆที่น่าสนใจ…
Ideo Q จุฬา-สามย่าน
Ideo Q ราชเทวี
Ideo Q สยาม-ราชเทวี
Ideo Q พญาไท
Ideo Q Victory
Ideo Q ชิดลม-เพชรบุรี
Ideo Q สุขุมวิท 36

---

---

---

ชื่อโครงการ	ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน / Ideo Q Chula-Samyan
เจ้าของโครงการ	อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ / Ananda Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio : 21.00-28.5 ตร.ม. – 1 Bedroom : 33.50-34.00 ตร.ม. – 2 Bedrooms : 47.00-50.00 ตร.ม. – 2 Bedrooms Duplex : 66.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	5-3-59.80 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	40 ชั้น
จำนวนห้อง	ที่พักอาศัย 1,598 ยูนิต / ร้านค้า 7 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	629 คัน (39%)
โซน	บางรัก, สามย่าน, พระราม 4
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สามย่าน
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถ.พระราม 4 แขวงบางรัก เขตบางรัก กรุงเทพฯ
กำหนดการ	ปลายปี 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	2559
ราคา	เริ่ม 3.052 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่ม 165,552 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	MRT สถานีสามย่าน 350 ม. MRT สถานีสีลม/BTS สถานีศาลาแดง 1.1 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย(คณะบัญชี) 400 ม. วัดหัวลำโพง 1.1 กม. จามจุรีสแควร์ 350 ม. Silom Complex 1.4 กม. สวนลุมพินี 1.2 กม. รพ.จุฬาฯ 950 ม. ตลาดสามย่าน 800 ม. รร.สาธิตจุฬาฯ 900 ม. รร.เตรียมอุดมศึกษา 1.1 กม. รร.สาธิต มศว ปทุมวัน 1.8 กม. MBK Center 1.4 กม. เกษร 2.9 กม. อัมรินทร์พลาซ่า 2.9 กม. รพ.ตำรวจ 2.8 กม. บิ๊กซี ราชดำริ 3.2 กม. Central World 2.9 กม. วัดปทุมวนาราม 2.4 กม. Siam Paragon 2.2 กม. Siam Center 1.9 กม. Siam Discovery 1.8 กม. Siam Square One 2.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	โซเชียลคลับ สระว่ายน้ำ สระเด็ก จากุซซี่ ห้องออกกำลังกาย ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า ห้องอบไอน้ำ ห้องซาวน่า ห้องสมุด บิซิเนสเซ็นเตอร์ ลานดูภาพยนตร์กึ่งกลางแจ้ง ห้องซักรีด สวนส่วนกลาง MaxValu Starbucks TCDC Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน คอนโดพร้อมอยู่ “ไม่ใช่แค่กลางเมือง แต่คือจุดที่ทั้งเมืองต้องสนใจ” ตอบความเป็นจุดศูนย์กลาง ด้วยสถานที่ศักยภาพรอบด้าน ทำเลที่ตั้งอยู่บนศูนย์กลางย่านธุรกิจ ใกล้ MRT สามย่าน เพียง 270 เมตร และรายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญของกรุงเทพมหานครทั้งสถานศึกษา ชั้นนำของประเทศไทย ศูนย์การค้าหลากหลายแห่ง สวนลุมพินี สถานีรถไฟหัวลำโพง โรงพยาบาลชั้นนำมากมาย รวมไปถึง Lifestyle Retail Shop* เริ่ม 3.052 ล้านบาท

---

คอนโด MRT สามย่าน / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สามย่าน คอนโดใกล้เคียง MRT สามย่าน

• คอนโด ทริปเปิ้ล วาย เรสซิเด้นซ์ (NEW)
• คอนโด จามจุรี สแควร์ เรสซิเด้นส์
• คอนโด ไอดีโอ คิว จุฬา – สามย่าน
• คอนโด แอชตัน จุฬา – สีลม
• คอนโด วิช แอท สามย่าน
• คอนโด อัลติจูด ดีฟายน์ (NEW)
• คอนโด อัลติจูด สามย่าน – สีลม (NEW)
• คอนโด ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน (NEW)
• คอนโด เวอร์ทิค พระราม 4 – สยาม
• คอนโด เดอะ เนสท์ จุฬา-สามย่าน (NEW)
• คอนโด เดอะ บางกอก ถนนทรัพย์
• คอนโด ไซมิส สุรวงศ์
• คอนโด กรีนพอยท์ สีลม
• คอนโด แชปเตอร์ จุฬา – สามย่าน (NEW)
• คอนโด ศุภาลัย เอลีท สี่พระยา (NEW)
• คอนโด ศุภาลัย เอลีท สุรวงศ์ (NEW)
• คอนโด สุรวงศ์ ซิตี้ รีสอร์ท
• คอนโด เดอะ สุรวงศ์
• คอนโด ไอทีเอฟ สีลม พาเลส
• คอนโด เอ็ม สีลม

---

• คอนโด MRT ลาดพร้าว
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี
• คอนโด MRT สุขุมวิท
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม
• คอนโด MRT สามย่าน
• คอนโด MRT หัวลำโพง
• คอนโด MRT วัดมังกร
• คอนโด MRT สามยอด
• คอนโด MRT สนามไชย
• คอนโด MRT อิสรภาพ
• คอนโด MRT บางไผ่

---

---

ที่ตั้งโครงการ

พิกัด google map: 13°44’00.1″N 100°31’36.1″E

ถนนพระราม 4 แขวงบางรัก เขตบางรัก กรุงเทพฯ

โครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนนเส้นหนึ่งที่มีความพลุกพล่าน เชื่อมต่อกับถนนหลักๆหลายสาย ทำให้ไปได้หลายเส้นทาง อีกทั้งยังไม่ไกลจากใจกลางเมืองที่เป็นย่านเศรษฐกิจ มีร้านค้า ห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆหลายแห่ง อาคารสำนักงานทั้งส่วนราชการและเอกชน มหาวิทยาลัยและโรงเรียนชั้นนำหลายแห่ง อีกทั้งยังใกล้สวนสาธารณะใหญ่อย่างสวนลุมพินีด้วยค่ะ

ทางเข้า-ออกโครงการ อยู่ติดกับถนนพระราม 4 ซึ่งถนนพระราม 4 นี้เป็นถนนเส้นยาว เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ไปได้หลายเส้นทาง ซึ่งที่ตั้งโครงการถือว่าอยู่ในตัวเมือง เดินทางออกนอกเมืองหรือไปยังพื้นที่อื่นไม่ยาก ลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง ไปเส้นสีลม, สาทร, พระราม 1, พระราม 3 หรือจะข้ามไปยังฝั่งธนบุรีก็ไม่ยากค่ะ เพราะไม่ไกลจากสะพานตากสิน อีกทั้งยังไม่ไกลจากทางขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกมากทีเดียว เนื่องจากเส้นพระราม 4 เป็นถนนหลักกว้าง 4 เลน เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย แต่มีการสัญจรที่พลุกพล่าน ช่วงเช้าและเย็นจะมีรถคึกคักทำให้ติดพอสมควร เนื่องจากที่ตั้งโครงการเป็นย่านเศรษฐกิจ มีร้านค้า สถานศึกษา อาคารสำนักงานมากมาย เส้นพระราม 4 สามารถตรงไปยังหัวลำโพง ตรงไปถนนเจริญกรุง และไปยังวัดพระแก้วได้เลย หรือไปอีกทางผ่านแยกวิทยุจะตรงไปยังเส้นสุขุมวิทตอนปลาย โดยปลายทางนั้นจะเชื่อมตรงสุขุมวิท 69

ส่วนเส้นที่เชื่อมกับพระราม 4 จะมีถนนวิทยุตรงนั้นจากแยกวิทยุจะเชื่อมกับถนนสาทรใต้ ซึ่งเป็นย่านเศรษฐกิจ มีอาคารสำนักงานเอกชนอยู่มากมายค่ะ ตรงไปยังสะพานตากสิน และข้ามไปฝั่งธนบุรีได้จากจุดนี้เลย ส่วนเส้นวิทยุถ้าตรงไปเรื่อยๆก็จะไปยังถนนเพชรบุรีได้ค่ะ และเส้นพระราม 4 นี้จะมีทั้งถนนราชดำริ, ถนนพญาไท, ถนนบรรทัดทอง ที่เชื่อมระหว่างพระราม 4 และพระราม 1

โดยถนนพระราม 1 นั้นจะมีความคึกคักไม่แพ้กันเนื่องจากเป็นแหล่งชอปปิ้ง จับจ่ายใช้สอย มีห้างสรรพสินค้ามากมายหลายแห่ง โดยรวมที่ตั้งโครงการถือว่าเดินทางได้สะดวก แต่ต้องดูช่วงเวลารถติดว่าควรจะเลี่ยงและไปเส้นไหนค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกมากเลยค่ะ เนื่องจากหน้าโครงการมีรถโดยสารประจำทางหลายเส้นวิ่งผ่าน โดยป้ายรถเมล์ก็ตั้งอยู่หน้าโครงการเลย อีกทั้งยังไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า สถานีสามย่าน ห่างออกไปเพียง 350 ม.เท่านั้น โดยเส้นพระราม 4 นี้จะเป็นเส้นของรถไฟฟ้าใต้ดินนั่นเอง ซึ่งไปจากหัวลำโพงถึงบางซื่อได้เลย อีกทั้งยังไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ BTS สถานีศาลาแดงค่ะ ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก จะเลี่ยงรถติดก็สามารถสัญจรด้วยรถไฟฟ้าได้ โดยสายสีเขียวจะไปยังฝั่งธนบุรี และตรงไปจนถึงแบริ่งค่ะ

ทางด่วน สำหรับจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม.ค่ะ โดยทางด่วนศรีรัชสามารถตรงไปยังนนทบุรี และเชื่อมกับทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานครได้

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านเศรษกิจ และมีสถานศึกษาอยู่หลายแห่ง คือมีทั้งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ซึ่งอาคารของจุฬาฯนั้นกระจายตัวครอบคลุมพื้นที่กว้างมากทีเดียว ใกล้กันนั้นก็มีโรงเรียนอัสสัมชัญ, สาธิตจุฬาฯ, สาธิต มศว ปทุมวัน และเตรียมอุดมศึกษาค่ะ

ใต้อาคารจะมีร้านค้าอย่าง MaxValu และ Starbucks หรือถ้าเบื่อๆ เส้นพระราม 4 ตรงข้ามโครงการจะเป็นแหล่งร้านค้า และจะมีตลาดสามย่าน ซึ่งถือว่าเป็นตลาดที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ไม่ไกลกันนั้นมีวัดหัวลำโพง ตรงข้ามมีจามจุรีสแควร์ ซึ่งมีร้านค้า ร้านอาหารให้ไปจับจ่ายใช้สอยได้ อีกทั้งยังมีอาคารสำนักงาน หรือจะไป Silom Complex ก็ไม่ยากค่ะ ตรงนั้นจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ให้จับจ่ายใช้สอยมากกว่า

ส่วนความอุดมสบูรณ์ถือว่าอยู่รายล้อมโครงการ โดยเฉพาะเส้นพระราม 1,พญาไท และราชดำริ จะมีร้านค้ามากมาย โดยตรงพระราม 1 มีห้างสรรพสินค้าทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center เรียกได้ว่ามีห้างมากมาย เลือกเดินไม่ถูกกันเลยทีเดียวน และตรงสยามก็จะมีร้านค้าเล็กๆ ที่มีทั้งแบรนด์ไทย และแบรนด์ต่างชาติ ร้านอาหารน่านั่ง ร้านกาแฟเก๋ๆให้เข้าไปลิ้มลอง

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• จุดขึ้น-ลง ทางด่วนศรีรัช 1.2 กม.
• แยกมหานคร 900 ม.
• แยกอังรีดูนัง 800 ม.
• แยกศาลาแดง 1.1 กม.
• แยกวิทยุ 2.1 กม.
• แยกพงษ์พระราม 2.2 กม.
• แยกเจริญผล 2.5 กม.
• แยกประทุมวัน 1.7 กม.
• แยกราชประสงค์ 2.9 กม.
• ถนนพระราม 6 900 ม.
• ถนนบรรทัดทอง 600 ม.
• ถนนสี่พระยา 230 ม.
• ถนนพญาไท 230 ม.
• ถนนสุรวงศ์ 800 ม.
• ถนนสีลม 1.1 กม.
• ถนนราชดำริ 1.1 กม.
• ถนนสาทรใต้ 2.1 กม.
• ถนนวิทยุ 2.1 กม.
• ถนนพระราม 1 1.7 กม.

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก MRT คลองเตย → ตรงไปตามถนนพระราม 4 → ขึ้นสะพานข้ามแยกวิทยุ →ขึ้นสะพานข้ามแยกศาลาแดง → ผ่านวัดหัวลำโพง → เลี้ยวขวาไปประมาณ 350 ม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน แล้วค่ะ

จาก MRT คลองเตยให้ตรงไปยังถนนพระราม 4

วิ่งตรงมาเรื่อยๆจะเห็นป้ายบอกทางไปสามย่าน ให้ตรงตามไปค่ะ

ขึ้นสะพานลอยข้ามแยกวิทยุค่ะ

ลงจากสะพานลอยจะเห็นสวนลุมพินีทางขวามือค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆ จะเจอสะพานลอยข้ามแยกอีกจุด จุดนี้จะข้ามแยกศาลาแดง

ขึ้นมาจะเห็นป้ายสองทางระหว่างหัวลำโพงกับสามย่าน ให้ตรงไปตามเส้นสามย่านค่ะ

ใกล้ทางลงจะเห็นอาคาร IDEO Q จุฬา-สามย่าน อยู่ทางซ้ายมือมาแต่ไกลเลยค่ะ สังเกตได้ไม่ยาก

ตรงมาเรื่อยๆ จะเห็น MRT ทางซ้ายมือ คือสถานีสามย่าน ซึ่งอยู่ติดกับวัดหัวลำโพง

จากแยกที่ตัดกับถนนพญาไทและถนนสี่พระยา ให้ตรงไปนะคะ

ตรงมาประมาณ 350 ม.ก็จะเจอกับโครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน แล้วค่ะ

ประตูที่เจอก่อนจะเป็นทางออกโครงการ อันนี้ให้ตรงผ่านไปก่อนนะคะ

หน้าโครงการจะมีป้ายรถเมล์และที่นั่งรอ ถือว่าสะดวกสำหรับคนที่ใช้รถโดยสารประจำทางมากค่ะเพราะป้ายอยู่หน้าโครงการเลย

โครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน ทางเข้าอยู่ติดกับถนนพระราม 4 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลยค่ะ

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน ตั้งอยู่ในถนนพระราม 4 ทางเข้า-ออกอยู่ติดกับถนนใหญ่ รอบข้างเป็นอาคาร Low Rise, บ้านพักอาศัย ร้านค้า ห้องแถวสูงไม่เกิน 5 ชั้น ตรงข้ามเป็นย่านร้านค้า มีร้านค้า ร้านอาหารมากมาย อยู่ใกล้กับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ดังนั้นจะไม่มีอาคารไหนมาบังวิวโครงการค่ะ แต่ใกล้กันนั้นจะมีโรงแรมแมนดาริน ซึ่งจะเป็นอาคารสูงที่อยู่ใกล้โครงการ ดังนั้นชั้นล่างๆที่อยู่ติดกับโรงแรมอาจจะโดนบังวิวนะคะ

ด้านหน้าโครงการ มีร้านค้า ร้านอาหารมากมาย ซึ่งไปไม่ยาก เพราะสามารถข้ามสะพานลอยไปได้เลย ถือว่าเป็นแหล่งฝากท้องของลูกบ้านได้เลยนะคะ ถ้าตรงไปยังเส้นพระราม 4 ตรงนี้จะสามารถตรงไปยังทางด่วนศรีรัชได้ หรือตรงไปเรื่อยๆก็ไปยังถนนเจริญกรุง ไปจนถึงวัดพระแก้วได้เลย

ส่วนทางนี้ถ้าตรงไปจะเป็นวัดหัวลำโพงและ MRT สามย่าน ตรงข้ามมีจามจุรีสแควร์ และไม่ไกลกันนั้นก็จะเป็นสวนลุมพินี

วิวด้านหน้าโครงการจะเห็นเป็นอาคารของจุฬาฯนะคะ โดยอาคารคณะต่างๆจะอยู่กระจายตัวหลายพื้นที่ตรงนี้ ไม่สามารถวัดขอบเขตได้ชัดเจนนัก

หันมาทางด้านซ้ายของอาคาร จะเห็นวิวเมืองแต่ไม่ค่อยมีตึกสูงมากนัก และยังคงจะเห็นสนามกีฬาของจุฬาฯจากตรงนี้ได้เลยค่ะ

วิวด้านหลังโครงการจะเห็นถนนสี่พระยา และอาคารพักอาศัยไม่เกิน 5 ชั้น ในระยะใกล้ ส่วนอาคารสูงนั้นอยู่ห่างออกไปพอสมควร จึงไม่ได้บังวิวห้องพักค่ะ

ด้านขวาของโครงการคือด้านที่หันไปทางวัดหัวลำโพง ด้านนี้จะมีตึกสูงมากหน่อย ส่วนตึกสูงที่อยู่ใกล้โครงการคือโรงแรม แมนดาริน โดยชั้นล่างๆอาจจะโดนบังวิวค่ะ

สถานที่สำคัญ

• MRT สถานีสามย่าน 350 ม.
• MRT สถานีสีลม/BTS สถานีศาลาแดง 1.1 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย(คณะบัญชี) 400 ม.
• วัดหัวลำโพง 350 ม.
• จามจุรีสแควร์ 350 ม.
• Silom Complex 1.4 กม.
• สวนลุมพินี 1.2 กม.
• รพ.จุฬาฯ 950 ม.
• ตลาดสามย่าน 800 ม.
• รร.สาธิตจุฬาฯ 900 ม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา 1.1 กม.
• รร.สาธิต มศว ปทุมวัน 1.8 กม.
• MBK Center 1.4 กม.
• เกษร 2.9 กม.
• อัมรินทร์พลาซ่า 2.9 กม.
• รพ.ตำรวจ 2.8 กม.
• บิ๊กซี ราชดำริ 3.2 กม.
• Central World 2.9 กม.
• วัดปทุมวนาราม 2.4 กม.
• Siam Paragon 2.2 กม.
• Siam Center 1.9 กม.
• Siam Discovery 1.8 กม.
• Siam Square One 2.1 กม.

ตัวโครงการ

Ground Floor ทางเข้า-ออกโครงการจะอยู่ติดกับถนนพระราม 4 พื้นที่โครงการมีทั้งหมด 5-3-59.80 ไร่ โดยมีอาคารพักอาศัย 40 ชั้น 1 อาคารแยกเป็น 2 โซน ชั้น Ground ด้านหน้าจะมีพื้นที่สวนทำให้เมื่อเดินทางเข้ามาในโครงการจะรู้สึกร่มรื่น ส่วนพื้นที่ส่วนกลางด้านหลังจะเป็นสวนสาธารณะ

ชั้นล่างของอาคารด้านหน้ามีพื้นที่สวน และมียูนิตร้านค้า ตัวอาคารเป็นอาคารแนวยาว ชั้น 2-6 จะเป็นชั้นอาคารจอดรถ โดยชั้นพักอาศัยเต็มพื้นที่จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 9 เป็นต้นไป มีลิฟต์โดยสารแยกสองส่วนรวมกันทั้งหมด 7 ตัว และ Service Lift 2 ตัว

สำหรับชั้น 2 -3 จะเป็นพื้นที่จอดรถภายในอาคาร มีห้องพักอยู่ส่วนด้านหลัง ซึ่งห้องพักมุมนี้จะได้วิวสวนหลังโครงการ

ชั้น 4-6 เป็นชั้นจอดรถแต่จะมีห้องพักอาศัยอยู่ด้านหลังและโซนด้านหน้าของอาคาร

ชั้น 7 เป็นชั้นพื้นที่ส่วนกลาง คือจะมีสระว่ายน้ำ, สวน, และห้องต่างๆไม่ว่าจะเป็นห้องสมุด ฟิตเนส, Social Club, ห้องดูหนัง และชั้นนี้ยังมีโซนพักอาศัยอยู่ค่ะ

ตั้งแต่ชั้น 8 เป็นต้นไปจะเป็นชักพักอาศัยทั้งหมด โดยยังมีส่วนพักอาศัยอยู่ด้านหนึ่งของอาคาร เป็นอาคารยาว มีลิฟต์อยู่จุดเดียว โดยมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 4 ตัว

ตั้งแต่ชั้น 9 จะเป็นชั้นพักอาศัยเต็มพื้นที่อาคารค่ะ ตรงนี้แบ่งลิฟต์เป็น 2 โซน ทำให้การใช้งานสะดวกมากยิ่งขึ้น เนื่องจากไม่ต้องรอลิฟต์จุดเดียว และทำให้ห้องปลายอาคารไม่ต้องเดินไกลไปยังลิฟต์โดยสาร

ชั้น 12 จะมีส่วนที่เป็นสวนหรือที่เรียกว่า Pocket Garden แทรกอยู่ตามทางเชื่อมอาคาร ทำให้โครงการมีพื้นที่สีเขียวเพิ่มขึ้น

หน้าตาอาคารของโครงการ ตัวอาคาระจะบิดหันหน้าเอียงๆไปหาถนนพระราม 4 (ถนนด้านหน้าที่คือคือถนนพระราม 4) จากภาพจะเห็นว่าห้องพักอาคารส่วนใหญ่นั้นไม่มีตึกสูงบังวิวค่ะ

หันอีกด้านของโครงการ ด้านนี้จะเห็นตัว Q ด้านบนตัวใหญ่ ซึ่งสามารถเห็นได้แต่ไกล

ด้านหลังอาคาร จะเห็นพื้นที่ส่วนกลางชั้น 7 ที่มีสระว่ายน้ำและสวน ด้านล่างเป็นสวนให้เดินเล่น พักผ่อน อีกทั้งยังมี Pocket Garden แทรกระหว่างตัวอาคาร

ด้านนี้จะอยู่ติดกับ โรงแรม Mandarin ดังนั้นชั้นล่างๆอาจโดนบังวิวไปบ้าง แต่ตัวอาคารไม่ได้อยู่ชิดกันมาก ทำให้มีช่องว่าง อีกทั้งวิวที่เห็นจะเป็นวิวสระว่ายน้ำของโรงแรมค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ชั้น 7 จะเห็นว่าสระว่ายน้ำมีขนาดใหญ่ โดยจะมีสวนแทรกอยู่ ทำให้พื้นที่นี้ดูร่มรื่น มีที่นั่งอาบแดดในสระด้วยค่ะ ส่วน Pocket Garden จะเป็นพื้นที่สวนเล็กๆที่แทรกระหว่างชั้น เพิ่มพื้นที่สีเขียวของอาคาร

ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนพระราม 4 ทางเข้าสำหรับรถ และคนเดินเท้าจะเข้าทางเดียวกัน แต่ทางคนเดินจะมีฟุตบาทอยู่ทางด้านซ้ายมือค่ะ

จากทางเข้าตรงเข้ามาจะเป็นที่จอดรถใต้อาคาร และสามารถขึ้นไปยังที่จอดในอาคารซึ่งจะมีถึงชั้น 6

พื้นที่จอดรถใต้อาคาร จุดจอดมอเตอร์ไซค์จะอยู่ที่ชั้นนี้ค่ะ ด้านซ้ายจะเป็นทางขึ้น-ลงที่จอดรถชั้นบน

ถัดจากทางเข้าที่จอดรถจะมีสวนส่วนกลาง

พื้นที่สวนส่วนกลางด้านหลังอาคาร มีพื้นที่นั่งเล่น ไม้พุ่มและไม้ใหญ่ที่ให้ความร่มรื่น

ทางเดินคนจะเชื่อมตั้งแต่ด้านหน้าทางเข้าจนถึงประตูทางเข้าอาคารค่ะ

จากประตูทางเข้า-ออกอาคารด้านซ้ายจะมีทางเดินไปยังสวนด้านหน้า ที่สามารถตรงไปยังร้านค้าใต้อาคารของโครงการได้เลย

ด้านขวาจะตรงไปยังพื้นที่จอดรถใต้อาคารค่ะ

จากทางเดินด้านซ้ายตรงเข้ามาจะมีทางเดิน สวนและพื้นที่พักผ่อนหน้าโครงการ

ใต้อาคารจะมี MaxValu มาเปิดนะคะ

ส่วนด้านซ้ายข้างหน้าที่เห็นจะมี Starbucks มาเปิดค่ะ

เข้ามาภายในอาคาร ส่วนชั้น Ground จะเป็นส่วนของ Lobby มีพื้นที่ให้นั่งเล่น

เดินตรงมาจะเป็น Mail Box

ภายใน Mail Box แบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจนและเป็นระเบียบ

อีกด้านหนึ่งของ Mail Box ค่ะ

จากห้อง Mail Box เดินตรงมาจะเป็นประตูทางเข้าของลูกบ้านค่ะ ตรงนี้จะต้องใช้คีย์การ์ดในการเปิดเข้าไปนะคะ

ภายในจะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 4 ตัว เป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น คือสามารถเปิดแค่ชั้นส่วนกลาง และชั้นของตัวเองได้เท่านั้นค่ะ

ขึ้นมาด้านบนลิฟต์และโถงทางเดินจะเป็นลักษณะนี้ค่ะ ใช้สีขาวทำให้ดูสบายตาและไม่อึดอัด

ชั้น 7 จะเป็นชั้นที่มีพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด และยังมีพื้นที่ส่วนพักอาศัยด้วยค่ะ

ซึ่งส่วนกลางนั้นจะมีสระว่ายน้ำ ห้องสมุด ฟิตเนส ห้องอ่านหนังสือ และห้องดูหนัง

ส่วนด้านที่เป็นสระจะโอบล้อมด้วยห้องพัก และหันหน้าไปทางถนนสี่พระยาค่ะ

สระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่สวนจะกลมกลืน คือมีการแทรกสวนกับพื้นที่สระทำให้สระดูร่มรื่นเนื่องจากมีความเขียวของต้นไม้ และได้ร่มไม้ไปในตัว

อีกมุมของสระค่ะ ด้านขวาจะเห็นเป็นขั้นบันได สามารถเดินขึ้น-ลงสระได้ไม่ยาก

อีกมุมของสระจะมีเก้าอี้พักผ่อนนั่งเล่นในสระ สามารถนั่งเล่นแล้วเอาเท้าแช่น้ำก็ได้

โดยสวนและพื้นที่นั่งเล่นจะกระจายอยู่รอบพื้นที่สระ

พื้นที่นั่งเล่น อาบแดดค่ะ

ทางเดินไปยังสระว่ายน้ำและที่นั่งเล่น

ขอบสระและวิวที่จะได้ค่ะ ตรงนี้ยังไม่มีตึกสูงขึ้นมาบังวิว จึงทำให้วิวดูโปร่งสบายตา

ต่อไปจะเริ่มพาไปชมห้องต่างๆที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางกันบ้านนะคะ แต่ห้องแรกที่จะพาไปชมคือห้องของเจ้าหน้าที่ ซึ่งจะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้า เป็นทางบันไดลงไปชั้นล่าง

ในห้องนี้จะเป็นห้องของเจ้าหน้าที่ ห้อง CCTV และห้องเครื่องต่างๆค่ะ

จากห้องเครื่องตรงไปทางด้านขวาจะเป็นห้อง Business Center

ห้องเป็นกระจกใส กรอบอลูมิเนียมสีดำ ผนังที่เป็นกระจกทำให้ห้องดูโปร่ง

ภายในห้องจะมีโต๊ะไว้นั่งทำงาน โต๊ะอ่านหนังสือ เผื่อการพบปะของลูกบ้าน มีทีวีและชั้นหนังสือด้วยค่ะ

โต๊ะอีกมุมของห้อง เป็นกึ่งโต๊ะกึงโซฟา สามารถนั่งทำงาน นั่งพักผ่อนได้

อีกมุมของห้องเป็นชุดเก้าอี้แบบนี้ค่ะ

วิวที่ได้จากห้องจะมีมุมของสวนเล็กๆ มีต้นไม้และไม้พุ่มให้ความร่มรื่น

อีกด้านก็ยังคงมีชุดโต๊ะให้นั่งนะคะ

ห้องที่อยู่ติดกับคือ Library ห้องนี้ยังคงใช้ผนังเป็นกระจกเหมือนกันค่ะ ทำให้ห้องดูกว้าง โปร่งและสว่าง

L

ภายในมีทั้งพื้นที่นั่งเล่นไว้อ่านหนังสือสบายๆ หรือเป็นชุดโต๊ะเก้าอี้ มีชั้นหนังสืออยู่หลากหลายมุม

มุมนั่งเล่น นอนเล่นไว้อ่านหนังสือค่ะ

อีกมุมของห้องจะมีโซฟาและชุดโต๊ะ เก้าอี้

ชุดโต๊ะทำงาน และโซฟา ตอนนี้มีการจัดงานอยู่นะคะ ดังนั้นโต๊ะจริงที่มีในห้องอาจจะไม่ได้จัดแบบนี้

มุมนี้จะมีโต๊ะเป็นบาร์สูง เผื่อมาคนเดียวอยากนั่งทำงาน นั่งอ่านหนังสือแล้วได้วิวนอกอาคาร

ตรงนี้ก็คงยังมีชั้นหนังสือ และหนังสือให้อ่านเล่นได้ค่ะ

ส่วนถัดไปจะเป็นฟิตเนสและห้อง Social Club

สองห้องนี้ทางเข้าจะอยู่ตรงข้ามกัน ขวามือคือฟิตเนส ซ้ายมือคือ Social Club ตรงกลางจะมีที่อาบน้ำก่อนลงสระค่ะ

จะอาบน้ำก่อนลงสระค่ะ

ห้องฟิตเนสค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสจะกว้างและสว่าง เพราะผนังจะเป็นกระจกบานใหญ่จรดฝ้าเพดานกันเลยทีเดียว และยังมีเครื่องเล่นมากมายให้เลือกเล่นนะคะ โดยเครื่องเล่นจะกระจายกันไป

มีเครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า 3 เครื่อง

มุมบาร์ 1 จุด

เครื่องเล่นเวทแบบนี้อย่างละเครื่อง

เครื่องเล่นเวท 1 เครื่อง

เครื่องเล่นเวท 1 เครื่อง

เครื่องเล่นเวท 2 เครื่อง

เครื่องเล่นเวท 1 เครื่อง

เครื่องออกกำลังกาย 1 เครื่อง

เดินเข้ามาก็ยังมีเครื่องเล่นอีกจุดหนึ่งค่ะ

ที่นั่ง-นอนสำหรับเล่นเวท 5 ตัว

เครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า 3 เครื่อง

เครื่องสำหรับซิทอัพ 3 ตัว

ชุดดัมเบล 1 ชุด

เครื่องวิ่งวงรี 2 เครื่อง

ลู่วิ่งออกกำลังกายไฟฟ้า 3 เครื่อง

บาร์บริหารกล้ามเนื้อ 1 ตัว

เครื่องสำหรับซิทอัพอีก 1 ตัว

เครื่องวิ่งวงรีตรงนี้อีก 2 เครื่อง

ตรงข้ามห้องฟิตเนสคือห้อง Social Club

ภายในจะมีพื้นที่ไว้ให้พบปะสังสรรค์กันค่ะ มีมุมเครื่องเล่นและที่นั่งหลายจุดค่ะ

มุมนี้มีโต๊ะพูลให้ค่ะ

โต๊ะและเก้าอี้ไว้นั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือ นั่งทำงาน

ใกล้ประตูทางเข้าจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำจะมีล็อคเกอร์ให้ค่ะ

อ่างล้างหน้าและห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ

ตรงนี้จะมีส่วนของห้องสตรีมด้วยค่ะ

เดินเข้ามาก็จะมีส่วนพื้นที่นั่งเล่นอีก

มุมนั่งเล่นอีกมุมค่ะ

มุมนี้เป็นกึ่งโต๊ะทำงานและมีส่วนของ Pantry ด้วยนะคะ

โต๊ะพูลอีกโต๊ะพร้อมที่นั่งเล่นค่ะ

เดินตรงไปก็จะมีพื้นที่นั่งเล่นอีกจุด

มุมนั่งเล่นพร้อมโซฟา

เครื่องเล่นและที่นั่งเล่นค่ะ

ชุดโซฟาชุดใหญ่สำหรับนั่งเล่น

ด้านนี้จะมีบันไดขึ้นไปชั้นลอยค่ะ

ชั้นลอยตรงนี้จะเป็นห้องดูหนัง มีทั้งหมด 2 ห้องด้วยกัน

ภายในห้องดูหนังค่ะ

ภายในห้องดูหนังอีกห้อง

จะมีจอใหญ่ให้ชมได้จุใจแบบนี้เลย

แบบห้อง

โครงการมีห้องทั้งหมด 7 แบบด้วยกัน

• A2-4 Studio ขนาด 21.0 ตร.ม.
• A1-5 Studio ขนาด 24.0 ตร.ม.
• A1-4 Studio ขนาด 28.5 ตร.ม.

• B1-2 One Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม.

• C1-3 Two Bedroom ขนาด 47.0 ตร.ม.
• C2-5 Two Bedroom ขนาด 50.0 ตร.ม.
• D1-2 Two Bedroom ขนาด 66.0 ตร.ม.

1. A2-4 Studio ขนาด 21.0 ตร.ม.

2. A1-5 Studio ขนาด 24.0 ตร.ม.

3. A1-4 Studio ขนาด 28.5 ตร.ม.

4. B1-2 One Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม

5. C1-3 Two Bedroom ขนาด 47.0 ตร.ม.

6. C2-5 Two Bedroom ขนาด 50.0 ตร.ม.

7. D1-2 Two Bedroom ขนาด 66.0 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

มี 2 แบบด้วยกันคือ

• A1-4 Studio ขนาด 28.5 ตร.ม.
• B1-2 One Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม.

A1-4 Studio ขนาด 28.5 ตร.ม. พื้นที่การออกแบบแยกเป็นสัดส่วนชัดเจน ในแบบจะเห็นว่ามีประตูที่สามารถเปิด-ปิดได้กั้นระหว่างครัว ห้องนั่งเล่น และห้องนอน แต่ห้องจริงที่ได้จะไม่มีการกั้นห้องให้นะคะ ในแบบจะเป็นเพียงไอเดียที่สามารถนำไปทำได้เท่านั้นเอง

เข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนของห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้ ตรงข้ามสามารถวางโต๊ะวางทีวี ด้านข้างกันนั้นจะเป็นโต๊ะทานอาหาร ถัดไปจะเป็นห้องนอน ซึ่งห้องนอนจะอยู่ติดกับหน้าต่าง ทำให้ส่วนของห้องนอนสว่าง ห้องน้ำ และห้องครัวจะอยู่อีกฝั่งหนึ่ง แยกออกไปสามารถทำประตูกั้นให้เป็นครัวปิดได้ พื้นที่ครัวไม่กว้างมากนัก เคาน์เตอร์ครัวและตู้เก็บของทางโครงการจะให้มาค่ะ โดยส่วนครัวนี้จะอยู่ติดกับระเบียงเล็กๆ ทำให้ห้องครัวสว่าง และสามารถระบายอากาศได้ดี

ประตูห้องเป็นไม้สีอ่อน มือจับเป็นแบบก้านโยก ด้านข้างมีหมายเลขห้องและกริ่งไร้สาย

โดยตรงประตูจะเป็นการเปิดแบบใช้กุญแจทั่วไป และแบบดิจิตอล คือสามารถใช้เป็นคีย์การ์ดและรหัสผ่านได้ค่ะ

เข้ามาด้านใน พื้นห้องจะเป็นลามิเนตสีไม้อ่อน ตัวจบเป็นลามิเนต

ในห้องส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น ซึ่งจะได้แสงธรรมชาติต่อเนื่องมาจากตรงห้องนอนเลย เพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องส่วนด้านหน้าที่ติดกับประตูดูไม่ทึบ

ส่วนด้านหน้าเป็นห้องนั่งเล่น ห้องจริงที่ได้จะดูกว่างกว่านี้เล็กน้อยนะคะ เพราะห้องตัวอย่างได้ทำการตกแต่งด้วยการทำผนังให้มีมิติจึงทำให้ห้องแคบลงเล็กน้อย พื้นที่ห้องนั่งเล่นเพียงพอให้วางโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่งได้ ด้านหน้าสามารถวางโต๊ะกาแฟได้ค่ะ

โซฟาขนาดพอดีสำหรับ 2 ที่นั่ง ไม่สามารถวางโซฟาตัว L ได้เนื่องจากพื้นที่ไม่พอ จะทำให้เดินผ่านใช้งานลำบาก ด้านบนเหนือโซฟาสามารถทำเป็นชั้นวางของได้

ตรงข้ามเป็นที่วางทีวี ทำเป็นชั้นวางทีวีกว้างๆได้ หรือจะแบ่งพื้นที่ให้เป็นตู้เก็บรองเท้าตรงนี้ก็จะสะดวกนะคะ

ติดกันนั้นเป็นมุมของโต๊ะทานอาหาร และห้องนอน ส่วนครัวและห้องน้ำจะอยู่ด้านขวามือ

โต๊ะทานอาหารสามารถวางสำหรับ 2 ที่นั่งได้ จะวางเป็นโต๊ะยาวเพื่อให้ใช้งานได้สะดวกกว่านี้ก็ได้ค่ะ

ถัดไปเป็นห้องนอน ห้องนอนจะอยู่ติดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่ หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเป็นกระจกบานกระทุ้ง 1 บานและที่เหลือเป็นบานปิด พื้นที่หน้าต่างเต็มผนังทำให้แสงเข้ามาในห้องได้เยอะ

เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้พื้นที่ปลายเตียงระหว่างเตียงและตู้เสื้อผ้าเหลือให้เดินผ่านได้สะดวก

หัวเตียงทำเป็นชั้นวางของ และด้านข้างวางโต๊ะหัวเตียงได้ค่ะ

ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าบานใหญ่ แนะนำให้เป็นตู้แบบบานเลื่อนจะทำให้ใช้งานได้สะดวกมากกว่า

ข้างกันนั้นมีพื้นที่ว่างเล็กน้อย สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งตรงนี้ได้นะคะ

ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน จะเป็นส่วนที่เดินเข้าไปยังห้องครัวและห้องน้ำค่ะ ห้องน้ำจะอยู่ทางขวามือ

พื้นห้องครัวเป็นลามิเนตสีไม้อ่อนแบบเดียวกับห้องนั่งเล่นค่ะ

เข้าไปด้านใน ห้องครัวพื้นที่ไม่ใหญ่นัก พอเหมาะสำหรับห้องแบบสตูดิโอ มีพื้นที่วางตู้เย็น และเคาน์เตอร์ครัวพร้อมตู้บนและตู้ล่าง

เคาน์เตอร์ครัวเมื่อวางเตาและอ่างล้างจานแล้วก็เหลือพื้นที่ให้เตรียมของได้เล็กน้อย แต่ทางโครงการได้ออกแบบให้มีฝาปิดอ่างล้างจาน เพื่อให้สามารถมีพื้นที่เตรียมอาหารมากยิ่งขึ้น

ด้านล่างมีตู้เก็บของให้ แบ่งเป็นตู้ทิ้งขยะ ชั้นวางของพวกขวดซอสต่างๆ และตู้ซ้ายสุดสามารถเก็บพวกหม้อ กระทะได้อีกค่ะ

เหนือเคาน์เตอร์จะเป็นกระเบื้องสีขาว ทำให้ความสะอาดได้ง่าย อีกทั้งยังมีเครื่องดูดควันเหนือเตาเพื่อให้ระบายอากาศได้ดีขึ้น

ด้านบนมีชั้นวางไมโครเวฟ และตู้เก็บของค่ะ

ติดกันนั้นเป็นระเบียงห้อง โดยประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ทำให้ห้องครัวสว่าง เวลาทำอาหารหนักๆ ก็เปิดประตูเพื่อให้ระบายอากาศได้ค่ะ

พื้นที่ระเบียงไม่กว้างนัก พอสำหรับไว้ตากผ้าได้ค่ะ แต่ถ้าวางเครื่องซักผ้าก็จะเหลือพื้นที่น้อยลง

ด้านบนคอมเพลสเซอร์แอร์จะแขวนไว้แบบนี้ทำให้พื้นที่ระเบียงสามารถใช้งานได้เต็มที่

หันกลับไปตรงห้องน้ำ ประตูเป็น HDF สีเทาอ่อน มือจับเป็นแบบคันโยก

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงเล็กน้อย พื้นห้องเป็นกระเบื้องเซรามิคสีเทาอ่อนขนาด 30×30 ซม.

ในห้องด้านขวามือจะเป็นส่วนอาบน้ำ ซึ่งได้แยกโซนแห้งและเปียกชัดเจนด้วยการมีฉากกั้นอาบน้ำ

พื้นจะมีขอบปูนทำให้เวลาอาบน้ำ น้ำก็จะไม่ไหลออกมาเลอะส่วนแห้งค่ะ

ฝักบัวและที่วางสบู่ โดยส่วนนี้จะเป็นแบบน้ำร้อน-น้ำเย็นค่ะ ไม่ได้ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto ล่างอ่างเป็นตู้เก็บของ สามารถเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดได้ ด้านบนอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของได้เล็กน้อย

ด้านบนจะมีกระจกเงาบานใหญ่พร้อมที่แขวนผ้าขนหนูให้

B1-2 One Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม. พื้นที่การออกแบบแยกเป็นสัดส่วนชัดเจนกว่าห้องเมื่อกี้ เนื่องจากขนาดพื้นที่ใช้งานมีมากกว่าและได้มีการกั้นห้องนอนเป็นสัดส่วน ในแบบจะเห็นว่ามีประตูที่สามารถเปิด-ปิดได้กั้นระหว่างครัว กับห้องนั่งเล่นได้ แต่ห้องจริงที่ได้จะไม่มีการกั้นห้องให้นะคะ ในแบบจะเป็นเพียงไอเดียที่สามารถนำไปทำได้เท่านั้นเอง ส่วนที่กั้นห้องนอนจะมีเป็นผนังบานเลื่อนที่สามารถกั้นเปิดและปิดได้ค่ะ

เข้ามาในห้องจะเจอกับห้องครัว พื้นที่ด้านข้างตู้เย็นจะทำเป็นตู้เก็บของหรือตู้เก็บรองเท้าก็จะสะดวกมากยิ่งขึ้น ถัดไปนั้นเป็นมุมโต๊ะทานอาหารที่จะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น ห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียง ส่วนนี้จึงทำให้ห้องสว่างเพราะประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานใหญ่ค่ะ ส่วนห้องนอนนั้นสามารถเปิด-ปิดด้วยผนังบานเลื่อน ที่ทำเป็นประตูซ่อนเข้าไประหว่างห้องครัวและห้องน้ำ

ประตูห้องเป็นไม้สีอ่อน มือจับเป็นแบบคันโยก ด้านข้างมีหมายเลขห้องและกริ่ง โดยตรงประตูจะเป็นการเปิดแบบใช้กุญแจทั่วไป และแบบดิจิตอล คือสามารถใช้เป็นคีย์การ์ดและรหัสผ่านได้ค่ะ

เข้ามาด้านใน พื้นห้องจะเป็นลามิเนตสีไม้อ่อน ตัวจบเป็นลามิเนต

เข้ามาในห้อง ส่วนแรกที่เจอเป็นส่วนของครัว ห้องจะดูสว่างเพราะประตูตรงระเบียงเป็นประตูกระจก จึงได้ส่องเข้ามาถึงส่วนหน้าห้องค่ะ

โดยสองข้างจะมีเคาน์เตอร์ครัวที่โครงการจัดเตรียมให้ อีกด้านวางตู้เย็นและมีพื้นที่ว่างเหลือวางตู้เก็บของได้อีก

มุมนี้วางตู้เย็น ด้านข้างทำเป็นเคาน์เตอร์เผื่อไว้เตรียมอาหารแล้วมีตู้เก็บรองเท้าด้านล่าง หรือจะทำเป็นตู้เก็บรองเท้าและเก็บของบานใหญ่ก็ได้ค่ะ

ชุดครัวที่เห็นตรงนี้ทางโครงการจะมีให้ทั้งหมดนะคะ ยกเว้นพวกของตกแต่ง คือจะได้เตาไฟฟ้า อ่างล้างจาน เครื่องดูดควัน พร้อมตู้ด้านบนและตู้ด้านล่าง

เคาน์เตอร์ครัวเมื่อวางเตาและอ่างล้างจานแล้วก็เหลือพื้นที่ให้เตรียมของได้เล็กน้อย แต่ทางโครงการได้ออกแบบให้มีฝาปิดอ่างล้างจาน เพื่อให้สามารถมีพื้นที่เตรียมอาหารมากยิ่งขึ้น

ด้านล่างมีตู้เก็บของให้ แบ่งเป็นตู้ทิ้งขยะ ชั้นวางของพวกขวดซอสต่างๆ และตู้ซ้ายสุดสามารถเก็บพวกหม้อ กระทะได้อีกค่ะ

เหนือเคาน์เตอร์จะเป็นกระเบื้องสีขาว ทำให้ความสะอาดได้ง่าย อีกทั้งยังมีเครื่องดูดควันเหนือเตาเพื่อให้ระบายอากาศได้ดีขึ้น ด้านบนมีชั้นวางไมโครเวฟ และตู้เก็บของค่ะ

ถัดไปนั้นจะเป็นส่วนทานอาหารและห้องนั่งเล่น

โต๊ะทานอาหารสามารถวางโต๊ะสำหรับ 2 ที่นั่งได้

ถัดไปเป็นมุมนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้ มุมนี้จะสว่างและโปร่งเพราะอยู่ติดกับระเบียงค่ะ

ทีวีจะวางบนชั้นวางหรือจะทำเป็นทีวีติดผนังแบบนี้ก็ได้ค่ะ ด้านบนเหนือทีวีก็ทำเป็นชั้นวางของได้

โซฟาเล็กๆสำหรับ 2 ที่นั่ง ไม่สามารถวางโซฟาตัว L ได้นะ ด้านหน้าจะวางโต๊ะกาแฟเล็กๆได้ค่ะ แต่ถ้าไม่มีโต๊ะก็จะทำให้เดินผ่านได้สะดวกกว่า

ระเบียงห้องนี้จะมีพื้นที่กว้าง และมีประตู 2 ชั้น คือกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับระเบียง และกั้นระเบียงกับด้านนอก เผื่อวันไหนมีแขกมาแล้วนั่งเล่นตรงระเบียง ก็สามารถเปิดแอร์ แล้วปิดหน้าต่างตรงระเบียงแทนได้ค่ะ

พื้นที่ระเบียงกว้าง สามารถวางชุดเก้าอี้เล็กๆได้ หรือจะวางเครื่องซักผ้า ก็ยังมีที่เหลือให้ตากผ้าได้พอสมควร

หน้าต่างที่กั้นตรงระเบียง เป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ประตูที่เห็นด้านข้างจะเป็นประตูที่เปิดไปยังส่วนวางคอมเพลสเซอร์แอร์

คอมเพลสเซอร์จะวางกันแบบนี้ค่ะ สามารถซ่อนไว้เพื่อความสวยงาม และยังสามารถเข้าไปซ่อมบำรุงได้ไม่ยาก

ถัดจากส่วนนั่งเล่นจะเป็นห้องนอน โดยจะมีประตูบานเลื่อนบานใหญ่แบบนี้ให้ ตัวบานจะซ่อนอยู่ในผนังระหว่างครัวและห้องน้ำ

ห้องนอนพื้นที่กว้างพอสมควร เมื่อกั้นประตูก็ยังไม่รุ้สึกเล็กหรือทำให้อึดอัดค่ะ

เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ พื้นที่ปลายเตียงและด้านข้างเหลือให้เดินผ่านได้สะดวก

หัวเตียงวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้

ด้านข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกทำให้ห้องนอนดูสว่างเพราะได้แสงธรรมชาติ

ปลายเตียงห้องจริงจะมีพื้นที่มากกว่านี้ เพราะห้องตัวอย่างได้ก่อผนังขึ้นมาอีกเพื่อการตกแต่งค่ะ จากรูปก็จะเป็นรอยต่อระหว่างผนังจริง และผนังก่อเพิ่ม

อีกด้านมุมนี้สามารถวางโต๊ะทำงานได้ค่ะ ก็จะเป็นมุมทำงานที่ได้แสงสว่างเพียงพอ

ปลายเตียงสามารถติดตั้งทีวีได้ตรงผนัง เพราะถ้าจะดูทีวีตัวเดียวกับห้องนั่งเล่นก็อาจจะไกลไปค่ะ

ข้างกันนั้นหน้าห้องน้ำสามารถวางตู้เสื้อผ้าใบเล็กๆได้

ประตูห้องน้ำประตูเป็น HDF สีเทาอ่อน มือจับเป็นแบบคันโยก

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงเล็กน้อย พื้นห้องเป็นกระเบื้องเซรามิคสีเทาอ่อนขนาด 30×30 ซม.

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน เพราะส่วนอาบน้ำจะมีฉากกั้นไว้

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto ล่างอ่างเป็นตู้เก็บของ สามารถเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดได้ ด้านบนอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของได้เล็กน้อย

ด้านบนจะมีกระจกเงาบานใหญ่พร้อมที่แขวนผ้าขนหนูให้

ฉากกั้นอาบน้ำเป็นประกจก

พื้นจะมีขอบปูนทำให้เวลาอาบน้ำ น้ำก็จะไม่ไหลออกมาเลอะส่วนแห้งค่ะ

ฝักบัวและที่วางสบู่ โดยส่วนนี้จะเป็นแบบน้ำร้อน-น้ำเย็นค่ะ ไม่ได้ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

---

ราคา (ก.ย.59)

• A2-4 Studio ขนาด 21.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.502 ล้านบาท หรือ 166,761 บาท/ตร.ม.
• A1-5 Studio ขนาด 24.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.304 ล้านบาท หรือ 179,333 บาท/ตร.ม.
• A1-4 Studio ขนาด 28.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.045 ล้านบาท หรือ 177,017 บาท/ตร.ม.

• B1-2 One Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.613 ล้านบาท หรือ 165,552 บาท/ตร.ม.

• C1-3 Two Bedroom ขนาด 47.0 ตร.ม. Sold Out
• C2-5 Two Bedroom ขนาด 50.0 ตร.ม. Sold Out
• D1-2 Two Bedroom ขนาด 66.0 ตร.ม. Sold Out

โครงการขายแบบ Fully Fitted ชุดเคาน์เตอร์ครัว

จอง 50,000 บาท

ทำสัญญา 200,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 55 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 550 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

บทโครงการสรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน ตั้งอยู่ในถนนพระราม 4 เป็นถนนหลักที่เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ทำให้ไปได้หลายเส้นทาง อีกทั้งยังไม่ไกลจากใจกลางเมืองที่เป็นย่านเศรษฐกิจ มีร้านค้า ห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆหลายแห่ง อาคารสำนักงานทั้งส่วนราชการและเอกชน มหาวิทยาลัยและโรงเรียนชั้นนำหลายแห่ง อีกทั้งยังใกล้สวนสาธารณะใหญ่อย่างสวนลุมพินีด้วยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ – โดยรอบโครงการในระยะที่เดินไปได้ยังพอมีร้านค้า ร้านอาหารบ้างเนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านเศรษกิจ และมีสถานศึกษาอยู่หลายแห่งค่ะ คือมีทั้งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ไม่ไกลกันนั้นก็มีโรงเรียนอัสสัมชัญ, สาธิตจุฬาฯ , สาธิต มศว ปทุมวัน และเตรียมอุดมศึกษาค่ะ

ใต้อาคารจะมีร้านค้าอย่าง MaxValu และ Starbucks ส่วนเส้นพระราม 4 จะมีตลาดสามย่าน ไม่ไกลกันนั้นมีวัดหัวลำโพง ตรงข้ามมีจามจุรีสแควร์ ซึ่งมีร้านค้า ร้านอาหารให้ไปจับจ่ายใช้สอยได้ อีกทั้งยังมีอาคารสำนักงาน หรือจะไป Silom Complex ก็ไม่ยากค่ะ ตรงนั้นจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ให้จับจ่ายใช้สอยมากกว่า

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ถือว่าอยู่รายล้อมโครงการ โดยเฉพาะเส้นพระราม 1, พญาไท และราชดำริ จะมีร้านค้ามากมาย โดยตรงพระราม 1 มีห้างสรรพสินค้าทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center เรียกได้ว่ามีห้างมากมายเลือกเดินไม่ถูกกันเลยทีเดียวนะคะ และตรงสยามก็จะมีร้านค้าเล็กๆมากมาย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกมากทีเดียว เนื่องจากเส้นพระราม 4 มีถนนหลายสายเชื่อมต่อ ทำให้ไปได้หลายเส้นทาง ลัดเลาะไปพระราม 1 ได้ไม่ยาก หรือจะข้ามไปฝั่งธนบุรีก็ไม่ไกล แต่มีการสัญจรที่พลุกพล่าน ช่วงเช้าและเย็นจะมีรถคึกคักทำให้ติดพอสมควร เส้นพระราม 4 สามารถตรงไปยังหัวลำโพง ตรงไปถนนเจริญกรุงและไปยังวัดพระแก้วได้เลย หรือไปอีกทางผ่านแยกวิทยุจะตรงไปยังเส้นสุขุมวิทตอนปลาย

ส่วนเส้นที่เชื่อมกับพระราม 4 จะมีถนนวิทยุตรงนั้นจากแยกวิทยุจะเชื่อมกับถนนสาทรใต้ ซึ่งเป็นย่านเศรษฐกิจ ตรงไปยังสะพานตากสินและข้ามไปฝั่งธนบุรีได้จากจุดนี้เลย ส่วนเส้นวิทยุถ้าตรงไปเรื่อยๆก็จะไปยังถนนเพชรบุรีได้ค่ะ และเส้นพระราม 4 นี้จะมีทั้งถนนราชดำริ, ถนนพญาไท, ถนนบรรทัดทอง ที่เชื่อมระหว่างพระราม 4 และพระราม 1 ดังนั้นถ้าจะไปเส้นทางไหนก็ดูช่วงเวลาดีๆนะคะ จะได้รู้ว่าต้องลัดเลาะเลี่ยงรถติดได้ตรงไหนบ้าง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ เรื่องการขนส่งสาธารณะถือว่าสะดวกมาก เนื่องจากหน้าโครงการมีรถโดยสารประจำทางหลายเส้นวิ่งผ่าน อีกทั้งยังไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีสามย่าน โดยเส้นของรถไฟฟ้าใต้ดิน สามารถเดินทางจากหัวลำโพงถึงบางซื่อได้เลย อีกทั้งยังไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ BTS สถานีศาลาแดงค่ะ โดยสายสีเขียวจะไปยังฝั่งธนบุรี และตรงไปจนถึงแบริ่งค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – แบบห้องของโครงการจะขายเป็น Fully Fitted คือเฟอร์นิเจอร์ชุดครัวมีให้ครบครัน ทั้งเคาน์เตอร์ เตาไฟ อ่างล้างจาน เครืองดูดควัน และตู้เก็บของเหนือเคาน์เตอร์และล่างเคาน์เตอร์

สำหรับการออกแบบห้องถือว่าลงตัวในส่วนนี้ ขอพูดถึงเพียงห้องตัวอย่างที่พาไปชมเท่านั้นนะคะ ห้องขนาด 28.5 ตร.ม.ก่อนนะคะ ห้องนี้เป็นห้องแบบ Studio จัดพื้นที่เป็นสัดส่วน แสงธรรมชาติสามารถเข้ามาถึงส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดประตูได้เนื่องจาก ประตูกระจกบานใหญ่ติดห้องนอน ห้องครัวขนาดไม่ใหญ่นัก พอเหมาะสำหรับห้อง Studio ค่ะห้องนี้สะดวกตรงที่ถ้ากั้นห้องนอนเป็นสัดส่วน ห้องน้ำจะอยู่ด้านนอกห้องนอน ทำให้เวลาแขกมาเที่ยวก็สามารถกั้นส่วนห้องนอนไว้เพื่อความเป็นส่วนตัวได้ แต่ระเบียงจะเล็กไปหน่อยค่ะ ใช้งานได้ไม่มากนัก

สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 33.5 ตร.ม. ห้องนี้จะมีพื้นที่ลงตัวมากกว่า กั้นห้องนอนและส่วนอื่นๆด้วยประตูบานใหญ่แบบซ่อนในผนัง ระเบียงห้องกว้าง ห้องนอนยังมีพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงานได้ แต่ข้อเสียของห้องนี้คือถ้าแขกเข้ามาเยี่ยม แล้วจะเข้าห้องน้ำต้องผ่านห้องนอนด้วยค่ะ

วัสดุอยู่ในเกรดปานกลางเพราะเนื่องจากราคาต่อตารางเมตรสูง แต่น่าเสียดายที่พื้นห้องที่ให้เป็นลามิเนตหนา 8 มม. กรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง ผนังฉาบเรียบทาสีขาว

สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่าให้มาแบบครบครัน พื้นที่จอดรถมีทั้งในร่มและกลางแจ้ง ด้านหน้าโครงการจะมีสวน และร้านค้าซึ่งจะมี MaxValu ที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง มีทั้งอาหารสด และอาหารปรุงสำเร็จ และชั้น 7 ของอาคารจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางค่ะ โดยจะมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ แทรกด้วยสวนส่วนกลางที่มีทั้งหญ้า และต้นไม้ใหญ่ทำให้ดูร่มรื่นมากยิ่งขึ้น ตรงสระจะมีเก้าอี้ให้นั่งพักผ่อน อีกทั้งยังมีห้องต่างๆที่สามารถเข้าไปใช้งานได้ไม่ว่าจะเป็น, Library, Social Club ที่ข้างในจะมีห้องดูหนังให้ 2 ห้อง และมีฟิตเนส ที่มีเครื่องเล่นหลากหลายและครบครัน ลิฟท์โดยสารแบบล็อคชั้น และ CCTV มีที่จอดรถ 39% พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9.0	คอนโดพร้อมอยู่ บนพระราม 4 เป็นถนนเส้นหลักเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ดังนั้นจึงสามารถเดินทางไปได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วน ใกล้สถานี MRT สถานีสามย่าน, BTS ศาลาแดง และแหล่งเศรษฐกิจ
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ลัดเลาะได้หลายเส้นทางแต่จะมีช่วงเวลารถติด ไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน และเดินทางไปฝั่งธนบุรีได้ไม่ยาก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	หน้าโครงการมีรถโดยสารประจำทางผ่าน ไม่ไกลจาก MRT สามย่าน วินมอเตอร์ไซค์ และแท็กซี่เรียกได้ไม่ยาก
ห้องและวัสดุ	7.5	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว แต่มีบางจุดที่ติดขัดบ้างค่ะ พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้าง ระเบียงสามารถใช้งานได้จริง ห้องขายแบบ Fully Fitted มีครัวพร้อมเคาน์เตอร์ เตา ที่ดูดควัน และอ่างล้างจานให้
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง, Pocket Garden ,Social Club, Library ,Business Center ติดตั้ง CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ด้านล่างอาคารมียูนิตร้านค้า แต่ที่จอดรถน้อยไปหน่อยค่ะเพราะมีเพียง 39% เท่านั้น
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 165,552 บาท/ตร.ม. ขายแบบ Fully Fitted เฟอร์นิเจอร์ออกแบบมาอย่างลงตัวเข้ากับพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.16	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222
Website : http://www.ananda.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด Condolette ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Condolette รัชดา 36
Condolette Midst พระราม 9
Condolette Light คอนแวนต์
Condolette Pixel สาทร
Condolette Ize ราชเทวี
Condolette Dwell สุขุมวิท 26

---

---

---

ชื่อโครงการ	คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์ CONDOLETTE LIGHT CONVENT
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท – Pruksa Real Estate
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed / 33.19-47.21 ตร.ม. – 2 Bed / 63.95-72.62 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 45.60 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	111 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	61 คัน (รวมซ้อนคัน) หรือประมาณ 50%
โซน	สีลม, บางรัก, สุรวงศ์, สี่พระยา, เจริญกรุง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี 350 เมตร รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง 600 เมตร รถไฟฟ้า MRT สีลม 850 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพิพัฒน์ 2 ถนนสีลม (ถนนสาทรเหนือ) แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	ปี 56
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 57
ราคา	เริ่มต้น 4,800,000 บาท (ณ. วันที่ 12 กพ. 56)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 144,600 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– ฺBTS ช่องนนทรี 350 ม. – BTS ศาลาแดง 600 ม. – MRT สีลม 850 ม. – MRT ลุมพินี 1.7 กม. – ปากซอย คอนแวนต์ ทางสาทร 450 ม. – ปากซอย คอนแวนต์ ทางสีลม 450 ม. – ปากซอย นราธิวาสฯ ซอย3 350 ม. – โรงพยาบาล บี.เอ็น.เอช 250 ม. – โรงพยาบาล กรุงเทพคริสเตียน 550 ม. – โรงพยาบาล จุฬาลงกรณ์ 950 ม. – โรงเรียน เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ 220 ม. – สีลม คอมเพล๊กซ์ 650 ม. – โรบินสัน สีลม 900 ม – สมบูรณ์ โภชนา 1 กม. – อาคารสีบุญเรือง 450 ม. – Liberty Square 450 ม. – United Tower 500 ม. – C.P. Tower 550 ม – ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่ 900 ม. – อาคารธนิยะ 600 ม. – อาคาร ITF 700 ม. – อาคารสาทร ธานี 600 ม. – อาคาร Sathorn Square 600 ม. – อาคาร สาทร ซิตี้ ทาวเวอร์ – อาคาร บางกอก ซิตี้ ทาวเวอร์ – อาคาร Empire Tower 700 ม. – อาคารปัญจภูมิ 500 ม. – อาคารอื้อจือเหลียง  1.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส – รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card – สวนหย่อม
จุดเด่นของโครงการ	รองรับทุกไลฟ์สไตล์…ดีไซน์เพื่อชีวิตวันนี้

---

คอนโด BTS ช่องนนทรี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี คอนโด BTS ช่องนนทรี (เชื่อมต่อ BRT สาทร)

• The Infinity
• The Ritz-Carlton Residences Bangkok
• Quad Silom
• Diamond Tower Silom
• Ashton Silom
• M Silom
• สีลม สุรวงศ์
• Green Point Silom
• Klass Silom
• Condolette Light Convent
• COLLEZIO สาทร-พิพัฒน์
• Silom City Resort
• Pipat Place Sathorn
• Pearl Garden สาทร
• The Empire Place สาทร
• Narathorn Place สาทร
• The Hudson Sathorn 7
• The Met Sathorn
• 125 Sathorn (NEW)
• RHYTHM สาทร – นราธิวาส
• Quad Sathorn
• Sathorn Heritage
• NARA 9 By Eastern Star
• Knightsbridge Prime สาทร (NEW)
• Bangkok Horizon Lazi สาทร-นราธิวาส 14
• ลุมพินี เพลส สาทร

---

คอนโด BTS ศาลาแดง (เชื่อมต่อ MRT สีลม)

• Klass สีลม
• Condolette Light Convent
• The Reserve Sathorn
• ศุภาลัย เอลีท สาทร-สวนพลู

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพิพัฒน์ 2 ถนนสีลม (ถนนสาทรเหนือ) แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร

---

การเดินทาง

ผมเริ่มออกเดินทาง จากแยกวิทยุ (สวนลุม) > ถนนสาทร > ซอยคอนแวนต์ > ซอยพิพัฒน์ 2 > Condolette Light Convent

มาจากถนนพระราม 4 บ่อนไก่ ถึงสี่แยกวิทยุ (สาทรตัดพระราม 4) เลี้ยวซ้ายเข้า ถนนสาทร

ขับมาตรงมาเรื่อยๆ จะเจอซอยสวนพลูและปั๊มเชลล์ให้เตรียมชิดขวาไว้ เตรียมเลี้ยวเข้าซอยคอนแวนต์ ครับ

สามแยกซอยคอนแวนต์มีสัญญาณไฟจราจรครับ

หลังจากเลี้ยวขวาเข้ามาแล้ว จะเห็นโรงพยาบาล ฺBNH ทางขวามือ เลยไปอีกหน่อยซ้ายมือจะเป็นตึก Q House

ขับตรงมาเรื่อยๆ จากถนนสาทรประมาณ 400 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพิพัฒน์ 2 มี 7-11 อยู่บริเวณปากซอยตรงข้ามกับโรงเรียนเซนต์โยเซฟให้เป็นจุดสังเกต

ลึกเข้าไปในซอยพิพัฒน์ 2 ประมาณ 50 เมตร ก็จะถึงโครงการ Condolette Light Convent ทางซ้ายมือครับ

ทางเข้าอยู่ด้านขวาของตัวอาคาร

---

บริเวณโครงการ

คลิกที่รูป เพื่อดูภาพขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– ฺBTS ช่องนนทรี 350 ม.
– BTS ศาลาแดง 600 ม.
– MRT สีลม 850 ม.
– MRT ลุมพินี 1.7 กม.
– ปากซอย คอนแวนต์ ทางสาทร 450 ม.
– ปากซอย คอนแวนต์ ทางสีลม 450 ม.
– ปากซอย นราธิวาสฯ ซอย3 350 ม.
– โรงพยาบาล บี.เอ็น.เอช 250 ม.
– โรงพยาบาล กรุงเทพคริสเตียน 550 ม.
– โรงพยาบาล จุฬาลงกรณ์ 950 ม.
– โรงเรียน เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ 220 ม.
– สีลม คอมเพล๊กซ์ 650 ม.
– โรบินสัน สีลม 900 ม
– สมบูรณ์ โภชนา 1 กม.
– อาคารสีบุญเรือง 450 ม.
– Liberty Square 450 ม.
– United Tower 500 ม.
– C.P. Tower 550 ม
– ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่ 900 ม.
– อาคารธนิยะ 600 ม. – อาคาร ITF 700 ม.
– อาคารสาทร ธานี 600 ม.
– อาคาร Sathorn Square 600 ม.
– อาคาร สาทร ซิตี้ ทาวเวอร์
– อาคาร บางกอก ซิตี้ ทาวเวอร์
– อาคาร Empire Tower 700 ม.
– อาคารปัญจภูมิ 500 ม.
– อาคารอื้อจือเหลียง  1.1 กม.

---

ผมขอพาทุกท่านไปเดินดูบริเวณรอบๆโครงการกันก่อนครับ

สวนด้านหน้าโครงการ

ทางเดินเข้าโครงการด้านหน้า

ทางเข้าออกของโครงการแยกกันคนละส่วน

ทางเข้าอยู่ทางด้านขวาของตัวอาคาร

ทางออกอยู่ทางด้านซ้าย

เข้าออกต้องแตะบัตรคีย์การ์ด

กั้นด้วยไม้กระดก

ชุมชนตรงข้ามโครงการเป็นชุมชนเก่าแก่ครับ ดูจากรูปทรงบ้านที่เป็นบ้านไม้ทรงดั้งเดิม สูง 2 ชั้น

ด้านซ้ายเป็นทางที่ใช้ไปยังถนนนราธิวาส โดยจะทะลุออกไปซอยนราธิวาส 3 บริเวณสถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรี ห่างจากโครงการราวๆ 350 เมตร แต่ทางเดินฝั่งนี้ไม่มีฟุตบาทครับ

ด้านขวาไปยังซอยคอนแวนต์ซึ่งใช้ไปยังสีลมและสาทร

ผมขอเดินไปทางด้านนี้โดยจะเดินไปยัง BTS ศาลาแดงครับ สถานีฝั่งนี้จะไกลกว่านิดหน่อยแต่เดินสะดวกปลอดภัยกว่า

ทางเดินมีฟุตบาทอยู่ทางด้านซ้ายตามแนวกำแพงสีฟ้า แนวกำแพงดังกล่าวเป็นพื้นที่ของอารามคาแมล โบสถ์ที่ใช้ประกอบพิธีกรรมของคริสตชน

บริเวณหน้าปากซอยมีร้านอาหารอยู่หลากหลายทั้งก๋วยเตี๋ยว ข้าวแกง ไก่ย่างส้มตำและอาหารตามสั่ง

ที่ปากซอยพิพัฒน์ 2 มี 7-11 อยู่ที่หัวมุม ห่างจากโครงการประมาณ 50 เมตร

จากปากซอยพิพัฒน์ 2 ผมจะเดินไปทางขวาครับ (ฝั่งมุ่งหน้าไปสาทร)

ระหว่างทางก็มีแผงร้านขายของและรถเข็นจำพวกกำแฟสด ผลไม้ ของทอดทานเล่น

ร้านเบเกอรี่ กูเต้เฮ้าส์

เดินเลยมาเล็กน้อยเป็นอาคารคิวเฮ้าส์ สูงประมาณ 10 ชั้น

ตรงข้ามกันเป็นโรงพยาบาล BNH หากตรงไป

ย้อนกลับไปที่ซอยพิพัฒน์ 2 เพื่อไปดูฝั่งถนนสีลมกันบ้าง

บริเวณฟุตบาทมีของกินยาวไปตลอดซอยแบบนี้จนถึงถนนสีลมครับ ยังดีที่ฟุตบาทใหญ่หน่อยทำให้เดินได้ไม่ลำบากครับ

ตรงข้ามเป็นโรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนแวนต์

7-11 อีกสาขาอยู่บริเวณซอยศาลาแดง 2

Molly Malone Pub&Restaurant

ร้านอาหารยาวตลอดฟุตบาทครับ

ร้าน Hai ส้มตำคอนแวนต์

ถัดมาเป็นร้านทับทิมเมี่ยงปลาเผาและตังหงส์โภชนาขึ้นชื่อเรื่องห่านพะโล้

Starbucks Coffee

ภัตตาคาร อาหารญี่ปุ่น ZEN

ห้องอาหาร Banana Leaf

ห้องอาหารบัว และสตาร์บัคส์

เดินมาเพลินๆจนถึงถนนสีลม มองเห็นสถานี BTS ศาลาแดงได้จากจุดนี้

บรรยากาศหน้าปากซอยคอนแวนต์ฝั่งถนนสีลม

จากโครงการ คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์ มาถึงสถานีศาลาแดงระยะทางอยู่ที่ประมาณ 600 เมตร ครับ

---

สิ่งอำนวยความสะดวก

กลับเข้าไปที่ตัวโครงการกันต่อ โดยส่วนต่อไปเป็นพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเนสครับ

สระว่ายน้ำลอยฟ้าของโครงการอยู่ที่ชั้นบนสุดนั้นเองครับ

ห้องน้ำสำหรับผู้มาใช้บริการสระว่ายน้ำ

สวนบริเวณทางขึ้นสระ

มองวิวไปทางฝั่งถนนสีลม เป็นทิวทัศน์แบบ City View

ตึกสูงทางขวาคือ ยูไนเต็ดทาวเวอร์ ส่วนอาคารที่อยู่ข้างๆกันคือธนาคารกรุงเทพ สาขาใหญ่

มองลงไปด้านล่างบริเวณหน้าโครงการ

บันไดขึ้นสระว่ายน้ำ

ภาพรวมๆชั้นดาดฟ้า

สระว่ายน้ำลอยฟ้าขนาด 5 x 11 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ

สระว่ายน้ำปูด้วยกระเบื้องโทนสีแดง ดูแปลกตาไม่เหมือนใครดีครับ

พื้นที่นั่งพักผ่อน

สวนปูหญ้าด้านหลัง แดดร่มลมตกมานั่งปิคนิคตรงนี้ก็เข้าท่าดีเหมือนกัน

ทิ้งท้ายด้วยภาพรวมๆอีกสักรูปครับ

ต่อไปเป็นห้องฟิตเนส อยู่ที่ชั้น 7 ครับ

ฟิตเนสแบ่งออกเป็นสองส่วนส่วนแรกจะปูพื้นห้องด้วยหญ้าเทียม

ส่วนแรกมีจักรยาน 3 ตัว (นั่งปั่น 2 ตัว เอนปั่น 1 ตัว) ม้านอนซิตอัพ 2 ตัว

ดัมเบลล์หลายขนาด

ลู่วิ่งและเครื่องElliptical อย่างละสองตัว พื้นฝั่งนี้ปูด้วยไม้ปาร์เก้

---

แปลนอาคาร

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการด้านข้างโครงการขนาบด้วยซอยเล็กๆซึ่งเป็นซอยตันทั้งสองด้าน ทางทิศเหนือเปิดโล่งเป็นบ้านพักชุมชนเก่าสูง 1-2 ชั้น ทิศตะวันออกมีอพารท์เมนต์สูง 5 ชั้นบังวิวแบบเลี่ยงไม่ได้ ทิศตะวันตกมีบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น ทิศใต้เปิดโล่งเป็นลานจอดรถเยื้องๆอยู่กับอาคารคิวเฮ้าส์ที่สูง 10 ชั้น

Ground Floor : ชั้นแรกเป็นพื้นที่ของล็อบบี้และลานจอดรถ ซึ่งลานจอดรถนั้นจะมีเพิ่มเติมอยู่ที่ชั้นใต้ดินด้วยครับ (ไม่มีแปลน) ช่องจอดรวมซ้อนคันแล้วอยู่ที่ประมาณ 60 คันหรือคิดเป็น 50% ส่วนลิฟต์มีสองตัวตามมาตรฐานคอนโด 8 ชั้น

2nd Floor : ความหนาแน่นอยู่ที่ 15 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 11 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต

3rd Floor : ความหนาแน่นเพิ่มเป็น 16 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 12 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต

4th Floor : ความหนาแน่นเพิ่มขึ้นมาอีก 1 ห้องจากชั้น 3 เป็น 17 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 13 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต

5th Floor : ชั้นนี้แปลนเดียวกันกับชั้น 4 มี 17 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 13 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต

6th Floor :ที่ชั้นนี้มี 17 ยูนิตเท่าเดิม แต่เพิ่มยูนิตแบบ 2 Bedมา 1 ห้องที่ด้านหน้าอาคารและลด 1 Bedลง 1 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 12 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 5 ยูนิต

7th Floor : ชั้นนี้มีห้อง Fitness อยู่ที่ส่วนหน้าอาคาร ยูนิตลดลงเหลือ 15 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 11 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต

8th Floor : ชั้นนี้มีห้องเอนกประสงค์อยู่ที่ส่วนหน้าอาคาร ยูนิตลดลงเหลือ 14 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 10 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต

Roof Floor : ชั้นดาดฟ้าประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องน้ำสระว่ายน้ำและสวนสีเขียว

---

แปลนห้อง

ทางโครงการ CONDOLETTE LIGHT CONVENT มีห้องให้เลือก 2 แบบ คือ

• 1 Bed ขนาด 33.19 – 47.21 ตร.ม.
• 2 Bed ขนาด 63.95 – 72.62 ตร.ม.

1 BEDROOM ขนาด 37.10 ตร.ม.

1 BEDROOM ขนาด 47.21 ตร.ม.

1 BEDROOM ขนาด 42.47 ตร.ม.

2 BEDROOM ขนาด 63.95 ตร.ม.

2 BEDROOM ขนาด 66.88 ตร.ม.

2 BEDROOM ขนาด 72.62 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการมีห้องอยู่ 2 แบบ คือแบบ 1 และ 2 Bedroom

ห้องตัวอย่างจะมีให้ดูเพียงแบบเดียวคือห้อง 2 Bedroom ขนาด 67.42 ตร.ม.

แปลนห้อง Type 2B1 ขนาด 67.42 ตร.ม. ห้องนั่งเล่นจะอยู่ตรงกลางมีครัวแบบปิดและระเบียง ห้องนอนจะแยกอยู่คนละด้านของห้อง ทางขวาเป็น Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว ส่วนทางซ้ายเป็นห้องนอนรองมีห้องน้ำอยู่ที่หน้าห้อง ทางโครงการขายแบบ Fully Furnished ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า

ประตูห้องบานลามิเนต

กลอนประตูเป็นแบบ digital door lock ของ Samsung

มองจากทางเข้าไปด้านใน เพดานห้องสูง 2.5 เมตร พื้นปูด้วย Engineering wood ไฟใช้ดาวน์ไลท์ทั้งหมด โทนสีห้องใช้เป็นสีฟ้าแต่จริงๆแล้วทางโครงการจะทาสีขาวฉาบเรียบให้ครับ

มองย้อนไปฝั่งทางเข้า มีโต๊ะทานข้าวและห้องครัวอยู่บริเวณหน้าห้อง

โต๊ะทานข้าวสำหรับ 4 ท่าน

ครัวปิดแบบบานเลื่อน uPVC

เลื่อนเปิดปิดได้ 2 ด้าน พื้นครัวปูกระเบื้องแกรนิตโต้

เคาน์เตอร์ครัวแบบเข้ามุมเป็นตัว L ท๊อปหินสังเคราะห์สีขาว

ช่องวางตู้เย็น (ไม่มีตู้เย็นให้)

ตู้ด้านบนยาวตลอดแนวกำแพง บานปิดไฮกรอส Soft close

ลองเปิดดูการแบ่งช่องด้านใน

เตาเซรามิค 4 หัวและฮูดดูดควัน Teka แนวกำแพงด้านหลังกรุกระเบื้องกันเปื้อนให้

ซิงค์หลุมเดียวไม่ชัวร์เรื่องยี่ห้อครับ

ลองเปิดตู้ด้านล่าง ลิ้นชักและบานปิด Soft เหมือนกัน

อีกด้านของประตูทางเข้า มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า

วางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าเท่านั้น ขนาดพอดีเป๊ะเลย (เครื่องซักผ้าไม่มีให้)

ห้องนั่งเล่นทางโครงการให้เฟอร์นิเจอร์แบบนี้ครับ

โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง

ผนังฝั่งชั้นวางไม่มีชั้นวางทีวีให้ครับ

ระเบียงห้องอยู่ที่โซนนั่งเล่นนี้ครับ

มือจับประตูและกรอบประตูวัสดุ UPVC

พื้นที่ระเบียง 3.6 x 1.2 เมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิค

ธรณีระเบียงยกสูง เกือบ 10 ซม.กันน้ำสาด

ราวกันตกเป็นโครงสแตนเลส ติดด้วยกระจก

คอมแอร์ 3 ตัววางที่อยู่ระเบียงด้านนึงแต่เป่าลมเข้าหาพื้นที่ใช้งาน น่าจะเพิ่มกริลล์บังลมให้นิดนึง

แอร์เป็นแบบคอนซีล Daikin

ต่อไปผมขอไปดูห้องน้ำที่อยู่ระหว่างห้องครัวและห้องนอนรอง

พื้นที่ห้องน้ำและการจัดวางแบบรวม พื้นปูกระเบื้องเซรามิค

กระจกเงาแบบยื่นออกมาเพื่อติดรางไฟด้านล่าง แนวกำแพงด้านหลังปูกระเบื้องโมเสคเพิ่มความสวยงาม

อ่างล้างหน้า Kohler แบบแยกหัวก๊อก วางบนตู้ที่มีช่องเก็บของด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ Kohler ประหยัดน้ำฝาปิด Soft

Shower Box กระจก Temper ใส

ฝักบัวแยกเป็นสองระบบ

ไปดูห้องนอนรองกันต่อ

ภาพรวมๆในห้องนอนรอง กว้างพอให้วางเตียง 5 ฟุต แล้วยังเหลือพื้นที่เดินรอบเตียงได้สบาย

มองย้อนไปฝั่งทางเข้า มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินสูงติดเพดาน แอร์คอนซีล Daikin

ลองเปิดตู้เสื้อผ้าดู

พื้นที่เปลี่ยนเสื้อผ้าหน้าตู้

ทางเดินปลายเตียงกว้าง 60 ซม. วางไซด์บอร์ดไม่พอแน่ๆ ถ้าจะดูทีวีต้องใช้แบบติดผนังเอาครับ

ทางเดินฝั่งหน้าต่างกว้าง 60 ซม.

หน้าต่างห้องนอนรอง

วัสดุบานเลื่อน uPVC มือจับเซาะร่อง

กลับมาที่โถงกลางห้องเพื่อเข้าไปดูห้องนอน Master

จากประตูห้องมองไปทางเตียงนอน มีเตียง 6 ฟุตให้

พื้นที่นั่งเล่นข้างเตียง อาจทำเป็นโต๊ะเขียนหนังสือแทนได้

พื้นที่ปลายเตียงกว้างพอวางไซด์บอร์ดได้

พื้นที่ข้างเตียงกว้าง 60 ซม.

หน้าต่างบานเลื่อนuPVC บานใหญ่เกือบเต็มผนัง

มองไปอีกด้านของห้องเป็นโซน walk-in closet มีห้องน้ำในตัว ช่องกระจกฝ้าที่เห็นเป็นตัวช่วยเพิ่มแสงธรรมชาติในห้องน้ำ แอร์คอนซีล

พื้นที่แต่งตัวกว้าง ใช้งานสะดวก

ตู้เสื้อผ้าบิลท์ให้เต็มผนังดูเรียบร้อยเป็นสัดส่วน มีให้ทั้งหมด 3 ส่วน

ลองเปิดบานดูด้านใน 2 ส่วนแรก

ตู้เสื้อผ้าส่วนที่สาม

ประตูห้องน้ำอยู่ตรงข้ามกัน

พื้นที่ห้องน้ำรวมๆ

รูปแบบคล้ายคลึงกับห้องน้ำด้านนอก

กระจกแบบฝังรางไฟด้านล่างปูโมเสคให้

กระจกฝ้าเพิ่มแสงในห้องน้ำและราวแขวนผ้า

Shower Box เหมือนกันครับ

ก๊อกฝักบัว มีติดช่องสำหรับวางขวดสบู่แชมพู แต่การใช้งานจริงไม่พอครับ

ฝักบัวสองระบบ

---

ราคา (May 2015)

1 Bedroom : ราคา 4.79 – 6.29 ล้านบาท
ขนาด 33.19 – 42.47 ตร.ม.

2 Bedroom : ราคา 9.49 – 11ล้านบาท
ขนาด 63.95 – 72.62 ตร.ม.

เงินจอง+ทำสัญญา
1 Bed : 50,000 บาท
2 Bed : 100,000 บาท

ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน
ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี

หมายเหตุ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง
2. ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยมิแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

Promotion – อยู่ฟรี 1 ปี พร้อม Gift Voucher เครื่องใช้ไฟฟ้า Samsung (May 2015)

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์ อยู่ในทำเลทองย่านธุรกิจของประเทศ ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยพิพัฒน์ 2 ซึ่งเป็นซอยแยกย่อยมาจากซอยคอนแวนต์อีกทีนึง โดยซอยคอนแวนต์นั้งสามารถเข้าออกได้จากถนนสายสำคัญ 3 เส้นได้แก่ สาทร(เหนือ) สีลม และนราธิวาสราชนครินทร์ ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นชุมชนเก่าแก่ดั้งเดิม ตัวโครงการมีรถไฟฟ้า BTS อยู่ใกล้ๆ 2 สถานีคือช่องนนทรีและศาลาแดง

– เรื่องความอุดมสมบูรณ์เรียกว่าดีเยี่ยมมีให้เลือกทั้งแบบร้านริมทางในราคาเริ่มต้น 30-50 บาทไปจนถึงร้านอาหารที่ราคาสูงขึ้นไปตามระดับมีทั้งในซอยคอนแวนต์, ริมถนนสีลมหรือไปอยู่ในห้างสีลมคอมเพล็กซ์บริเวณสถานีศาลาแดง นอกจากนั้นยังมีโรงเรียนเซนต์โยเซฟ โรงพยาบาลบีเอ็นเอช โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียนที่อยู่อยู่ในระยะเดินทางได้ทั้งแบบเดินเท้าหรือ ขับรถไปไม่เกิน 5-10 นาทีครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถ้าพูดถึงถนนสีลม-สาทร เป็นถนนที่เชื่อว่าหลายๆท่านน่าจะรู้จักกันเป็นอย่างดี ถนนทั้งสองเส้นเป็นถนนที่ตั้งคู่ขนานกันโดยสุดถนนด้านนึงคือถนนเจริญกรุงและไปสุดอีกด้านนึงที่ถนนพระราม 4 มีถนนนราธิวาสฯตัดผ่านบริเวณกึ่งกลางเพื่อช่วยระบายปริมาณรถ สำหรับตัวโครงการจะตั้งอยู่ใกล้กับถนนนราธิวาสทำให้ได้เพิ่มความยืดหยุ่นในการเลือกใช้งานได้อีกช่องทาง ภายในซอยพิพัฒน์ 2 สามารถเข้าออกได้จากหลายทางไม่จำเป็นต้องเข้าจากซอยคอนแวนต์เพียงอย่างเดียว สามารถเข้าจากซอยสาทร 6 และ 8 จากซอยนราธิวาสฯ 3 หรือจะเป็นซอยข้างแบงค์กรุงเทพสาขาใหญ่ (สีลมซอย 3 หรือซอยพิพัฒน์ 1) ก็ได้ แต่ภายในซอยย่อยต่างๆที่กล่าวมาจะมีบางช่วงเวลาที่เปลี่ยนเป็นถนนวันเวย์ ต้องศึกษาให้ดีก่อนเดินทาง ส่วนทางด่วนมีทางด่วนศรีรัชอยู่ที่ถนนเจริญราษฎร์ขึ้นที่แยกสุรศักดิ์และอีกจุดคือทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานครขึ้นที่บริเวณบ่อนไก่พระราม 4 ทั้งสองจุดนั้นอยู่ห่างโครงการราวๆ 2 กม.ครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – มีรถไฟฟ้า BTS สองสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือสถานีศาลาแดงและช่องนนทรี สำหรับสถานีช่องนนทรีอยู่ห่างโครงการประมาณ 350 เมตรระยะใกล้กว่าแต่เดินลำบากเพราะไม่มีฟุตบาทและรถในซอยค่อนข้างเยอะต้องคอยเดินระวังหน้าระวังหลัง ส่วนสถานีศาลาแดงอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตรระยะอาจจะไกลกว่าแต่เดินสะดวกกว่ามากเพราะมีฟุตบาทและตกตอนดึกก็จะ เปลี่ยวน้อยกว่าเพราะมีร้านค้าเกือบตลอดทางเดิน รถแท๊กซี่ต้องออกเดินออกมาเรียกที่ซอยคอนแวนต์ห่างโครงการ 50 เมตร

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการ เป็นคอนโด Low-Rise 1 อาคาร จำนวน 111 ยูนิตบนพื้นที่ 1 ไร่ 45.60 ตร.ว. รูปแบบอาคารสไตล์ Modern ทันสมัย

– ห้องพักอาศัยทางโครงการขายแบบ Fully Furnished ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าโดยผมจะอธิบายสิ่งที่มีให้โดยแบ่งเป็นส่วนๆดังนี้ ห้องนั่งเล่นมีโซฟา,โต๊ะทานข้าว ห้องครัวให้ครบชุดเคาน์เตอร์บนล่าง, ฮอบ, ฮูด,ซิงค์ ห้องนอนมีเตียงและตู้เสื้อผ้า ห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อม Shower Box แบบกระจก Temper ไม่มีกรอบ แอร์แบบคอนซีลให้ครบทุกห้องของ Daikin พื้นห้องปูด้วย Engineering wood ประตู Digital Door lock กรอบประตูระเบียงและหน้าต่างใช้ uPVC ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด

– ฟังก์ชั่นการใช้งานผมขอพูดถึงห้องแบบ 2 ห้องนอนที่ผมได้เข้าไปชมนะครับ แปลนห้องมีจุดน่าสนใจห้องนอนทั้งสองห้องนั้นมีพื้นที่กว้างขวางห้องนอนรอง สามารถวางเตียงไซส์ใหญ่ได้แล้วยังเหลือพื้นที่ให้เดินสบาย ห้องครัวให้มาเป็นแบบปิดด้วยบานเลื่อนที่เปิดได้สองด้านแต่พื้นที่ยืนทำครัวค่อนข้างแคบไปหน่อยใช้งานได้ทีละคน ห้องน้ำสองห้องแบ่งให้เป็น 1 ห้องน้ำส่วนกลางกับ 1 ห้องน้ำใน Master Bedroom พร้อมพื้นที่ walk-in closet

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสระว่ายน้ำอยู่ที่ชั้นดาดฟ้าของอาคาร เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5 x 11 เมตร ไม่มีส่วนตื้นสำหรับเด็ก มีส่วนสนามหญ้าสีเขียวสำหรับมานั่งเล่นรับลมหรือปิคนิคได้ ฟิตเนสจะอยู่ที่ชั้น 7 มีอุปกรณ์อยู่รวมๆประมาณ 10 ชิ้น ส่วนเรื่องความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด มีรปภ.และ CCTV 24 ชม. ที่จอดรถมีอยู่ที่ชั้น 1 และชั้นใต้ดิน มีให้ประมาณ 50% ผมมองว่าน้อยไปหน่อยถึงแม้จะเป็นโครงการที่มีรถไฟฟ้าใกล้ๆแต่คอนโดระดับราคา 4 ล้านอัพยังไงแต่ละยูนิตต้องมีรถใช้แน่หรืออาจจะมี 2 คันในยูนิต 2 Bedroom เลยก็ได้ ส่วนลิฟต์มีให้ 2 ตัวต่อ 111 ยูนิต (1 : 55.5) ตัวเลขดูหลวมๆใช้งานสบายครับ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9.0	ใจกลางย่านธุรกิจ
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ตั้งอยู่ในซอยที่สามารถเข้าออกได้หลายทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	มี BTS 2 สถานีแต่อยู่ในระยะที่เดินได้อยู่หรืออาศัยพี่วินก็ได้ครับ
ห้องและวัสดุ	7.5	วัสดุสมเหตุสมผลกับราคา แปลนห้องมาตรฐานทั่วไป
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีให้ทั้งสระว่ายน้ำลอยฟ้าและฟิตเนส แต่ขนาดเล็กไปหน่อยCCTV รปภ.24ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ปัจจัยที่ทำให้ราคาดีดค่อนข้างสูงอยู่ที่ 145,xxx บาท/ตร.ม.คือทำเลธุรกิจและสถานที่สำคัญอยู่ใกล้
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.16	ดีมาก

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 081-9944-663 (nann)
Website : http://condolette.pruksa.com/en/1471/condolette-light-convent

---

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด The Bangkok ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Bangkok ถนนทรัพย์
The Bangkok นราธิวาส
The Bangkok สาทร
The Bangkok สาทร-ตากสิน
The Bangkok สุขุมวิท 43
The Bangkok สุขุมวิท 61
The Bangkok ทองหล่อ

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ แบงค็อค สาทร / THE BANGKOK SATHORN
เจ้าของโครงการ	แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ / Land & Houses
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 59.00 – 67.00 ตร.ม. 2 Bed / 106.00 – 152.00 ตร.ม. Duplex / 98.00 – 117.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	4 ไร่ 3 งาน 79.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	50 ชั้น
จำนวนห้อง	468 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	120% ของยูนิตทั้งหมด
โซน	สาทร, บางรัก, สุรศักดิ์, เจริญราษฎร์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ (50 เมตร)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มีนาคม 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 18 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 300,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ส่วนกลาง 70 บาท/ตร.ม. กองทุน 800 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 300 เมตร โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชย์ – 900 เมตร โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก – 750 เมตร Baan Silom – 700 เมตร เซ็นทรัล สีลม – 700 เมตร โรบินสัน บางรัก – 750 เมตร สีลม คอมเพล็กซ์ – 2.2 กม. โรงพยาบาลเลิดสิน – 650 เมตร โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน – 1.9 กม. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ – 500 เมตร โรงพยาบาล BNH – 1.9 กม. วัดยานนาวา – 750 เมตร วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) – 900 เมตร สถานฑูตพม่า – 500 เมตร Empire Tower – 1.1 กม. ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่ – 1.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ 2 สระ – ร้านค้า – ฟิตเนส – ห้องโยคะ – ห้องสตรีมและซาวน่า – ส่วนหย่อมโครงการชั้นล่าง – สวนขนาดใหญ่ชั้น 6
จุดเด่นของโครงการ	Reveal the best on Sathorn : ทำเล o ที่แห่งเดียวบนถนนสาทร ที่ห่างจาก BTS เพียง 50 ม.(สถานีสุรศักดิ์) และ เพียง 200 เมตรถึงทางด่วนพิเศษ o ใจกลางย่านธุรกิจ หลักของ กรุงเทพมหานคร o ใกล้สถานศึกษาและสิ่งอานวยความสะดวก (โรงเรียนอัสสัมชัญ,กรุงเทพคริสเตียน และ โรงพยาบาลเซนต์หลุย์ เป็นต้น) o ใกล้แหล่งช็อปปิ้งมากมาย อาทิ Central Silom complex, Paragon, Central World, Asiatique, etc. จุดเด่น o Extraordinary Prime Location – คอนโด high-end แห่งเดียวบนถนนสาทรที่ตั้งอยู่บนทาเลศักยภาพติดทั้ง BTS สุรศักดิ์ และ ทางขึ้นทางด่วน o Unique Architecture – สถาปัตยกรรมที่มีเอกลักษณ์ทางการดีไซน์ o Optimum privacy with private lift design – ให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุดทุกยูนิต o Beyond residential facilities สิ่งอำนวยความสะดวก ที่ให้มากกว่าพร้อมตอบโจทย์ทุกมุมของการใช้ชีวิต o Beyond functional design – การดีไซน์เพื่อสุนทรียศาสตร์แห่งการอยู่อาศัยบนพื้นฐานของการใช้สอยจริง o Serene recreational area: พื้นที่สวนที่ร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่ o ที่จอดรถกว่า 120%

---

คอนโด BTS สุรศักดิ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ คอนโดใกล้ BTS สุรศักดิ์

• Sathorn House
• The Diplomat Sathorn
• The Line Sathorn
• The Bangkok Sathorn
• Noble Revo Silom
• บ้าน สิริ สีลม
• The Loft Silom
• Blossom Condo สาทร-เจริญราษฎร์
• The Base สาทร-เจริญราษฎร์
• ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์
• The Key สาทร-เจริญราษฎร์
• Than Living สาทร-เจริญราษฎร์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ

พิกัด GOOGLE MAP : 13.718713, 100.520468

โครงการ The Bangkok สาทร ตั้งอยู่ บนถนนสาทรใต้ ใกล้แยกสาทร-สุรศักดิ์ ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์เพียง 50 เมตรเท่านั้นค่ะ เรียกได้ว่าเป็นทำเลใจกลางธุรกิจ Central Business District ที่สำคัญของกรุงเทพมหานครเลยก็ว่าได้ค่ะ เนื่องจากอยู่ใกล้กับแหล่ง Office Building ใหญ่ๆหลายแห่ง สถานที่ราชการ สถานศึกษา และย่านการค้า ที่นับวันราคาที่ดินก็จะยิ่งสูงขึ้นตลอดค่ะ เพราะห้อมล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตประจำวันเป็นอย่างดีเลยทีเดียว

การเดินทางด้วยรถยนต์ สำหรับคนใช้รถยนต์ เดินทางด้วยรถยนต์ได้สะดวกมากๆค่ะ เนื่องจากอยู่ติดถนนใหญ่สาทรใต้ และใกล้แยกสาทร-สุรศักดิ์มากๆ เพียง 200 เมตรก็ถึงจุดทางขึ้นทางพิเศษศรีรัชแล้วค่ะ หรือจะออกหน้าโครงการมาเลี้ยวซ้าย สู่ถนนสาทรใต้ วิ่ง ถ.เจริญกรุงออกไปนิดเดียว ก็สามารถเชื่อมถนนสีลมได้ หรือจะกลับรถบริเวณแยก BTS สะพานตากสิน แล้ววิ่ง ถนนสาทรเหนือ เชื่อมสู่ถนนพระราม 4 ออกไปยังอโศก หรือโซนสุขุมวิทก็ได้ค่ะ

ทั้งยังมีเส้นทางลัดให้เลือกใช้มากมาย จากแยกสาทร-สุรศักดิ์เลี้ยวซ้ายออก ถ.เจริญราษฏร์เชื่อมต่อสู่ถนนจันทน์ และถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนนราธิวาสฯ, ถนนพระราม 3, ถนนนางลิ้นจี่ และถนนสาธุประดิษฐ์

หรือหากใครที่ต้องการเดินทางไปยังโซนฝั่งธนฯ ท่าพระ หรือวงเวียนใหญ่ จากหน้าโครงการก็สามารถวิ่งขึ้นสะพานตากสิน ตามแนวรถไฟฟ้าได้เลยค่ะ ซึ่งก็สามารถเชื่อมสู่ถนนราชพฤกษ์, ถนนบรมราชชนนี, ถนนเพชรเกษม ได้อย่างรวดเร็ว เช่นกัน

จุดขึ้นทางด่วน

โครงการอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนหลายจุดค่ะ แต่ที่ใกล้ที่สุดคือ ด่านสาทร เพียง 200 เมตรเท่านั้น แต่ก็ไม่ไกลจากด่านจันทน์ และด่านสุรวงศ์ค่ะ หรือจะขับไปขึ้นตรงด่านพระราม 4 ก็ได้ เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า

โครงการเดินทางด้วยรถสาธารณะสะดวกสบายมากๆค่ะ สามารถเรียกรถแทกซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ได้จากหน้าโครงการ มีวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน และอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์เพียง 50 เมตรเท่านั้น ใกล้มากจริงๆค่ะ

ซึ่งนอกจากจุดเด่น จะเป็นคอนโดใจกลางเมืองแล้ว ยังใกล้ระบบคมนาคมทั้งรถ-ราง-เรือ ซึ่งสามารถเดินทางต่อไปขึ้นท่าเรือด่วนสาทร-ตากสิน และท่าเรือข้ามฟากตากสิน ข้ามไปยังฝั่งเจริญนคร ก็ได้เช่นกัน สะดวกสบายมากๆหากใครทำงานแถบคลองสาน

• รถไฟฟ้าสายสีเทา : สถานีช่องนนทรี (Interchange)
• รถไฟฟ้า MRT : สถานีลุมพินี
• รถไฟฟ้าสายสีทอง : สถานีกรุงธนบุรี
• รถไฟฟ้าสายสีแดง : สถานีคลองสาน
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง : สถานีวงเวียนใหญ่

ความอุดมสมบูรณ์ สำหรับความอุดมสมบูรณ์บริเวณรอบโครงการก็ถือว่าหนาแน่นมากๆค่ะ เนื่องจากอยู่ติดรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ อย่างแรกอาคารสำคัญเพื่อนบ้านของเราที่อยู่ข้างสถานีนั่นก็คือ อาคาร Thai CC หรืออาคารหอการค้าไทย-จีนนั่นเอง ซึ่งภายในก็มีศูนย์อาหาร สามารถเดินไปรับประทานอาหารได้ ด้านหน้าก็จะเป็นภัตตาคาร Blue Elephant ส่วนระหว่างทางข้างสถานี ก็มีร้านค้า ร้านอาหาร มากมายหลายร้านให้เลือกสรร รองรับผู้คนทำงานในละแวกนั้นค่ะ และฝั่งตรงข้ามโครงการก็คืออาคาร Honda สาทร สนง.นานมีบุ๊คส์, อาคาร AIA Center และโรงแรมต่างๆหลายแห่งทีเดยวค่ะ เช่น โรงแรม Eastin Grand Hotel, Mode Sathorn เป็นต้น ส่วน รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย ก็อยู่ไม่ไกลค่ะ สามารถเดินจากสถานีไปได้ ฝั่งตรงข้าม รร.BCC ก็จะเป็นวัดเซนต์หลุยส์, รพ.เซนต์หลุยส์ และสถานฑูตวาติกัน ซึ่งทั้งหมดที่เอ่ยมานี้ สามารถเดินไปจากโครงการได้ภายในไม่เกิน 10 นาทีค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Condonayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ทางพิเศษศรีรัช > ถนนสาทรเหนือ > ถนนสาทรใต้ > The Bangkok Sathorn

การเดินทางเริ่มต้นจากทางพิเศษศรีรัชและใช้ทางออกถนนสีลมค่ะ

เมื่อลงจากทางพิเศษศรีรัชมาแล้วให้ตรงไปตามป้ายถนนสาทร

ตรงมาเรื่อยๆ ก็จะมีทางบังคับให้เลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนสาทรเหนือค่ะ

ตอนนี้เราอยู่บนถนนสาทรเหนือแล้วค่ะ บริเวณแยกสาทรสุรศักดิ์ ด้านหน้าขวามือก็จะเห็นตัวอาคารของเราอยู่ค่ะ แต่เราจะต้องตรงไปกลับรถที่ด้านหน้า

ที่จุดกลับรถนี้อยู่บริเวณสาทรซอย10 และต้องรอจังหวะสัญญาณไฟจราจร

เมื่อกลับรถมาแล้ว ก็จะผ่านกับสถานี BTS สุรศักดิ์

เลย BTS มา 50 เมตรก็จะถึงตัวโครงการ The Bangkok Sathorn ค่ะ

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• แยกสาทร-สุรศักดิ์ : 60 เมตร
• แยกสุรศักดิ์ : 550 เมตร (เดิน)
• แยกบางรัก : 750 เมตร
• แยกสาทร-ประมวล : 250 เมตร
• แยกสาทร-ปั้น : 450 เมตร
• แยกสาทร-นราธิวาสฯ : 1.1 กม.
• แยกจันทน์-นราธิวาสฯ : 2.9 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 300 เมตร
• โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชย์ – 900 เมตร
• โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก – 750 เมตร
• Baan Silom – 700 เมตร
• เซ็นทรัล สีลม – 700 เมตร
• โรบินสัน บางรัก – 750 เมตร
• สีลม คอมเพล็กซ์ – 2.2 กม.
• โรงพยาบาลเลิดสิน – 650 เมตร
• โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน – 1.9 กม.
• โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ – 500 เมตร
• โรงพยาบาล BNH – 1.9 กม.
• วัดยานนาวา – 750 เมตร
• วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) – 900 เมตร
• สถานฑูตพม่า – 500 เมตร
• Empire Tower – 1.1 กม.
• ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่ – 1.7 กม.

คอนโดบริเวณใกล้เคียง

1. The Room Sathorn ของแลนด์แอนด์เฮ้าส์
2. The Diplomat Sathorn ของ KPN
3. Noble Revo Silom ของ Noble
4. Rhythm สาทร ของ AP
5. Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ของ SC Asset

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

เดี๋ยวเราจะพาไปเดินชมบริเวณรอบๆโครงการครับ ตอนนี้เรายืนอยู่หน้าโครงการ มุ่งหน้าแยกสาทร-สุรศักดิ์ค่ะ

บริเวณแยกสาทรสุรศักดิ์ตรงข้ามโครงการของเราก็จะเป็น Honda สาทร ค่ะ

จากหน้าโครงการหากเลี้ยวซ้ายที่หัวมุมจะเป็นทางขึ้นทางด่วนศรีรัชไปทางฝั่งบางนา-ดาวคะนอง จุดขึ้นทางด่วนและไปถนนเจริญราษฎร์

กลับมาที่หน้าโครงการเดินไปอีกฝั่งทางรถไฟฟ้า

เดินตรงไปเพียง 10 เมตรก็จะเจอกับวินมอเตอร์ไซค์ซึ่งสามารถเดินเรียก ไปที่ต่างๆในละแวกโครงการได้ค่ะ

อัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์

จากหน้าโครงการเดินมาประมาณ 50 เมตรก็จะถึงทางขึ้น BTS สุรศักดิ์ค่ะ

ถ้ามาจาก BTS ใช้ทางออก 2 ไปยังโครงการได้

บรรยากาศด้านบนสถานี BTS

เดินลงบันไดไปทางขวามือถึงเลย

ภาพบรรยากาศมุมสูงมองจากสถานี BTS ไปยังโครงการค่ะ

อีกฝั่งนึงของถนนสาทรใต้ ขวามือเป็นอาคาร Thai CC เราจะพาลงไปเดินกันต่อ

เมื่อเดินลงมาบริเวณตีนสถานี ก็จะเจอกับ King Royal Garden Inn

ด้านหน้ามีขายอาหารหลากหลายมากมาย

ภายใน King Royal Garden Inn ก็มีร้านค้าเช่นเดียวกัน ทั้งร้านดอกไม้ ซาลอน และร้านขายอุปกรณ์เครื่องใช้สนง.

ด้านหน้าอาคาร มี Family Mart

เดินเลยแยกไปหน่อยก่อนถึงอาคาร Thai CC ก็จะมีร้านก๋วยเตี๋ยวและอาหารตามสั่งค่ะ

เดินมาจนถึงตึก Thai CC หรืออาคารหอการค้าไทย-จีน และร้านอาหาร Blue Elephant

หากเลยไปอีก ก็จะเป็นโรงแรม Mode Sathorn

โรงแรม Eastin Grand Hotel

และโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ The Bangkok Sathorn เป็นคอนโด High Rise สูง 50 ชั้น จำนวน 468 ยูนิต พื้นที่โครงการขนาด 4-3-79.00 ไร่ ค่ะ

มาดูตัวโมเดลกันก่อน อาคารที่นี่จะเป็นลักษณะรูปทรงแบนๆ แต่ยาว เหมือนแท่งช็อคโกแลตที่วางอยู่บนโพเดียมอีกทีค่ะ

โฟกัสที่ทางเข้าโครงการ โดยจะเป็นสองทางเข้าคือด้านซ้ายเป็นทางเข้าสำหรับลูกค้าที่มาใช้บริการ ซึ่งถนนทางเข้าจะแยกออกเป็นสองฝั่ง คือฝั่งซ้ายมือ จะเป็นฝั่ง Retails Shop ส่วนทางขวาคือทางเข้าสู่ Drop Off หน้าโถงลิฟท์ และวนเข้าสู่อาคารที่จอดรถสำหรับผู้พักอาศัยค่ะ จะแยกกัน โครงการนี้ค่อนข้างออกแบบมาเน้นเรื่องความเป็นส่วนตัวสูงมากนะคะ เนื่องจากมีลิฟท์โดยสารทั้งหมดถึง 14 ตัวด้วยกัน อัตราส่วน 33:1 ซึ่งจะเป็น Private Lift ทั้งหมดอีกด้วย

มุมมองจากด้านหน้าโครงการเห็นทั้งตัวตึกตรงๆ ทางเข้าโครงการนั้นจะหันไปทางทิศเหนือ ข้อดีของทรงอาคารบางๆนี้ทำให้มีห้องที่สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้หลายยูนิตค่ะ

มุมมองจากด้านข้าง ตัวอาคารขนาดจะเท่ากันไปจนถึงชั้น Facility ที่ชั้น 32 จากนั้นจะค่อยๆลดระดับความกว้างไปจนถึงชั้นบนสุด ส่วนก้อนด้านหลัง จะเป็นอาคารมีอาคารจอดรถสูง 5 ชั้นซึ่งเชื่อมต่อมาจากตัวอาคารหลักค่ะ

ชม Floor Plan ชั้น3-5 ก็จะเข้าใจมากยิ่งขึ้นค่ะ ซึ่งจะเป็นอาคารจอดรถทั้งหมดนั่นเอง

บริเวณชั้น 6 จะเป็นที่ตั้งของ Facility Floor ส่วนแรก ประกอบด้วย ฟิตเนส ห้องสตรีม ห้องซาวน่าและห้องโยคะ

ภาพถ่ายโมเดล ส่วน Facilities ห้องฟิตเนส ซาวน่า และโยคะ ที่แทรกอยู่บนโพเดียม และมีธารน้ำไหล ให้บรรยากาศสไตล์รีสอร์ท อยู่ด้วยค่ะ เดี๋ยวเราพาชมของจริงในหัวข้อด้านล่าง

ท้ายโครงการมี Private Garden ด้านบนของอาคารจอดรถมีสวนขนาดใหญ่ ซึ่งเดี๋ยวเราก็จะพาไปชมของจริงด้านล่างเช่นกัน

ผังพื้นชั้น 7-29 ก็จะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมดค่ะ อาคารนี้มีลิฟท์ทั้งหมด 14 ตัว จัดเป็น 5 Core จุดละ 2 ตัวและเป็น Private Lift ที่ขึ้นสู่หน้าห้องพักอาศัยโดยตรงทั้งหมดค่ะ จำนวนรองรับอยู่ที่ 1:46 ยูนิต และมี Service Lift แยกต่างหากอีก Core ละ 1 ตัวค่ะ

สระว่ายน้ำจะอยู่ที่ชั้น 32-32A ฝั่งทิศเหนือจะเป็น Sky Boutique Pool และทิศใต้ จะเป็น Sky Family Pool ค่ะ ตรงกลางก็จะมีบ่อจากุชชี่ให้ด้วยเช่นกัน

ภาพถ่ายจากโมเดลให้เห็นภาพรวมของชั้นสระว่ายน้ำทั้งหมด ซึ่งถึงแม้การที่แยกออกเป็นสองสระ อาจคิดว่าสระที่ได้จะขนาดเล็ก แต่ก็ไม่นะคะ ขนาดกำลังดีสามารถว่ายออกกำลังกายได้ทั้งสองแห่ง

ส่วนชั้น 34-40 ก็เป็นยูนิตพักอาศัยค่ะ

---

:::: ภายในโครงการ ::::

เดี๋ยวเราจะพาเข้าไปชมภายในโครงการกันนะคะ เริ่มจากปากทางเข้าติดถนนสุรศักดิ์กันเลยค่ะ

ด้านหน้าก็จะมีป้ายบอกทางเข้าสู่ Sales Galleria ซึ่งจะมีรปภ. คอยต้อนรับอยู่

โถงทางเข้า Lobby หลักจะอยู่ด้านหน้า ตรงกลางนี้เลยค่ะ ส่วนถนนด้านข้างจะแยกออกเป็นสองฝั่ง ซ้ายมือ และขวามือ ทางซ้าย จะเป็น Retails Shop ส่วนทางขวาคือทางเข้าสู่ Drop Off หน้าโถงลิฟท์ และวนเข้าสู่อาคารที่จอดรถสำหรับผู้พักอาศัยค่ะ

เราจะพาไปชมฝั่งทางขวามือก่อน เมื่อเข้ามาก่อนที่จะสู่โซน Residental Area ก็จะมีป้อมยามอยู่อีกจุดนึงค่ะ

Lobby Lift ทั้งหมด 5 Core ด้วยกัน ไล่จาก A-E ค่ะ มีลิฟท์ทั้งหมด 14 ตัว อัตราส่วน 33:1 ซึ่งจะเป็น Private Lift ทั้งหมด

ด้านหน้า ก็จะมีสวนหย่อมลงต้นไม้ใหญ่สีเขียวร่มรื่น

ถัดเข้าไปอีกหน่อย ก็จะเจอกับ Private Garden ค่ะ ซึ่งทางด้านซ้ายมือขับรถไปก็จะเป็นทางเข้าสู่อาคารจอดรถ

ชมภายในโซน Private Garden กันค่ะ

ภายในก็จะตกแต่งเป็นสวนสไตล์โมเดิร์น ที่มีการเล่นสเต็ปขั้นบันไดขึ้นไป และมีน้ำตกอยู่ด้านข้าง

ศาลาพักผ่อนตีระแนงโปร่งแสงพร้อมชุดโซฟาสนามเอาไว้ให้ สามารถมานั่งพักผ่อนบริเวณนี้ได้

ภาพย้อนจากศาลาพักผ่อนมองออกไปทางเข้าเมื่อสักครู่ค่ะ ส่วนนี้ก็สามารถจัดเป็นงาน Event เล็กๆได้เช่นเดียวกัน

ออกจากสวนมาก็จะเจอกับอาคารจอดรถค่ะ

ซึ่งชั้น 3-5 ก็จะเป็นพื้นที่อาคารจอดรถทั้งหมด

และภายในก็มีทางเดินเข้าสู่คอร์ลิฟท์ A-E ได้เช่นเดียวกันค่ะ ใครอาศัยอยู่ยูนิตไหน ก็เดินเข้าได้เลย

กลับมาที่ล็อบบี้หลัก บริเวณทางเข้า ที่เราเข้ามาจากถนนสาทรกันบ้างค่ะ

Lobby ที่นี่ตกแต่งสไตล์โมเดิร์นเพดานสูงโปร่ง ห้อย Chandelier รูปนก

เดินไปจนสุดทางมองไปทางด้านขวามือก็จะเป็นทางเดินออกสู่คอร์ลิฟท์ และ บันไดทางขึ้นชั้น 2 ที่จะเป็นสำนักงานนิติบุคคลค่ะ

บันไดทางขึ้นสู่ชั้นสอง ซ่อนหลืบไฟ ออกแบบตกแต่งได้บรรยากาศคล้ายๆอยู่ในผับ แต่ก็ดูหรูหราดี

เดินขึ้นมาก็จะเป็นสำนักงานนิติบุคคลค่ะ

ซึ่งด้านหน้าก็จะมีส่วนรับรองแขกเอาไว้ให้

ส่วนขวามือเมื่อเปิดบานเลื่อนออกมา ก็จะเป็นห้องประชุมค่ะสามารถมาขอใช้บริการได้

กลับมาที่ส่วนลิฟท์ของโครงการกันนะคะ อย่างที่บอกว่าที่นี่จะเป็น Private Lift ทั้งหมด ซึ่งจะสามารถขึ้นไปสู่ด้านหน้าของห้องพักตัวเองได้ทั้งหมดค่ะ

ภายในลิฟท์ค่ะ เป็นแบบประตู 2 ฝั่งหน้าหลัง

ภาพถ่ายปุ่มลิฟท์ภายในค่ะ ลิฟท์ยี่ห้อมิตซูบิชิ

จากลิฟท์เมื่อสักครู่ เราพาขึ้นชั้น 32 กันนะคะ ซึ่งเป็นชั้น Main Facilities ค่ะ ประกอบด้วย ห้องสมุด, Sky pool, Locker Room และ Sky Lounge

ภาพบรรยากาศภายในห้องสมุดค่ะ ก็มีที่นั่งและโซฟาให้หลายจุดเช่นกัน เหมาะกับการหอบงานขึ้นมานั่งทำอ่านหนังสือเงียบๆและชมวิวเส้นขอบฟ้าของอาคาร

ที่ชั้น 32 นี้ก็จะมีห้องน้ำแยกชายหญิงค่ะ

บรรยากาศภายในห้องน้ำ ผนังกรุด้วยวัสดุหินทั้งหมด ดูหรูหราอย่างมาก

อ่างล้างมือแบบลอยตัว หล่อชิ้นเดียว

ภายในห้องน้ำ

และภายในห้องอาบน้ำที่มีการลดระดับพื้นภายใน พร้อมที่วางของด้วยค่ะ

ภายในห้องน้ำทั้งชาย และหญิง ก็จะมีตู้ Locker ไว้ให้

ห้องน้ำนี้ ก็สามารถชมวิวบริเวณแยกสาทร-สุรศักดิ์ได้เช่นกัน

ถ้าเป็นห้องน้ำผู้ชายก็จะได้โถปัสสาวะเพิ่มมาอีก 2 จุด

จากห้องน้ำแล้วจะพาเดินขึ้นไปชมบริเวณสระว่ายน้ำกันนะคะ ซึ่งสระว่ายน้ำของที่นี่จะมี 2 ฝั่งค่ะแบ่งออกเป็นทิศเหนือและทิศใต้

เราจะพาเดินไปชมสระว่ายน้ำฝั่งทิศใต้กันก่อนค่ะ ระหว่างทางก็จะผ่านกับโซนจากุซซี่

มีบ่อจากุชชี่สามารถมานั่งแช่สบายๆได้

เดินเลยมาอีกหน่อยก็จะเจอกับสระว่ายน้ำทางฝั่งทิศใต้หรืออีกชื่อว่า Sky Boutique Pool ค่ะ

สระว่ายน้ำลึก 1.20 เมตร Infinity Edge Pool มองเห็นเส้นขอบฟ้า

ปลายทางก็จะเป็น Core Lift ที่สามารถลง 1 ชั้น มายัง Sky Lounge ได้ ซึ่งก็มีสองฝั่งเช่นกันค่ะ

มองจากด้านข้างสระไปยังฝั่งทิศตะวันออก

เดินกลับมาทางฝั่งทิศเหนือกันบ้างค่ะก่อนถึงสระ ก็จะเจอกับพื้นที่นั่งพักผ่อน

ก่อนถึงสระก็จะเจอกับชุดโซฟาสนามนั่งพักผ่อนชุดใหญ่ 1 ชุดค่ะ

มีจุดให้อาบน้ำล้างตัวเอง 1 จุด

สระว่ายน้ำทางฝั่งทิศเหนือหรือเรียกอีกชื่อว่า Sky Family Pool เนื่องจากมีสระเด็กอยู่ด้วยค่ะ

พื้นที่ที่สามารถให้เด็กมาเล่นน้ำได้ก็จะอยู่ประมาณ 60 cm ค่ะ

ปลายสระก็มีชุดโซฟาสนาม สำหรับนั่งพักผ่อนชมวิวให้เช่นเดียวกัน

หากใช้ Core Lift เดินลงมาจากชั้นสระว่ายน้ำก็จะเจอกับพื้นที่ Sky Lounge ค่ะ

ซึ่ง Sky Lounge แห่งนี้ ก็จะมีทั้งหมดสองจุด เหนือใต้ เช่นเดียวกับสระว่ายน้ำ

คราวนี้เราเดินลงลิฟท์มาที่ชั้น 6 กันบ้าง ซึ่งก็เป็น Main Facilities อีกชั้นนึงค่ะ ประกอบด้วยโซนฟิตเนส ออกกำลังกาย

ภายในห้องฟิตเนสที่นี่ก็เป็นฟิตเนสขนาดใหญ่มากๆค่ะ ตกแต่งสไตล์โมเดิร์นและสามารถชมวิวอาคารได้เช่นกัน

แบ่งออกเป็น 2 โซนต่อกันค่ะ เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้ใช้ มีเครื่องเล่นอยู่ประมาณ 20 เครื่อง

ออกจากห้องฟิตเนสมาก็จะเจอกับห้องโยคะค่ะ ซึ่งก็จะเป็นลักษณะบล็อกของห้องที่ตั้งอยู่บนธารน้ำสไตล์โมเดิร์น ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่อาคารสไตล์ญี่ปุ่นที่เงียบสงบและเนี้ยบมากจริงๆ

บรรยากาศภายในห้องโยคะค่ะ ซึ่งก็สามารถมาเต้นแอโรบิคได้เช่นเดียวกัน

หากเดินตรงไปก็จะเป็นห้องน้ำและตู้ล็อคเกอร์

ภายในห้องน้ำผู้หญิงค่ะ อ่างล้างมือแยกออกเป็น 2 ฝั่งข้างๆกัน

มีห้องน้ำให้หลายห้องอยู่ค่ะ

และมีตู้ Locker ให้เช่นกัน

หากอยู่หน้าอ่างล้างมือ แล้วกลับหลังหัน ก็จะเจอทางเดินสู่ห้องสตรีมและซาวน่า

ห้อง Steam และห้องซาวน่าก็จะอยู่ข้างกันแบบนี้ค่ะ

ภายในห้อง Stream

ภายในห้องซาวน่า

ถัดเข้าไปก็จะเป็น Rain Shower ให้อาบน้ำล้างตัวหลังจากซาวน่า

แล้วก็มีจุดนั่งพักผ่อนด้านนอกห้องโยคะให้ด้วยค่ะ

เดินถัดจากห้องโยคะมาที่ดาดฟ้าของอาคารจอดรถก็จะเป็นโซน Green Canopy Terrace ค่ะ

สืบสวนลอยฟ้าแห่งนี้ก็จะตกแต่งเป็นสวนแบบเล่นระดับขึ้นไปเช่นเดียวกันค่ะ

โดยมีจุดนั่งพักผ่อนแยกออกเป็นส่วนๆอยู่หลายจุด

สวนที่นี่ตกแต่งลงทางต้นไม้พุ่มและต้นไม้ใหญ่เอาไว้ค่ะ ซึ่งก็ได้เป็นต้นไม้ใหญ่ที่ขนาดใหญ่จริงๆ ดูทรงก็น่าจะสามารถเจริญเติบโตและให้ร่มเงาได้อีก

ศาลานั่งพักผ่อน

มุมมองจากโซนสวนลอยฟ้าไปยังที่นั่งพักผ่อนย้อนกลับไปทางทิศเหนือของอาคารค่ะ

ภาพบรรยากาศจากสวนไปยังอาคาร

---

:::: Room Type และ ห้องตัวอย่าง ::::

สำหรับแบบห้องของที่นี่ก็จะเป็น 1 Bedrooms กับ 2 Bedrooms ค่ะ ซึ่งเราจะพาชมกันครบทั้ง 2 Type เลย

• 1 Bedroom : Type A : 67 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : Type D : 112 ตร.ม.

ไปชมกันเลยค่ะ

1 Bedroom : Type A : 67 ตร.ม.

เริ่มต้นจากห้อง 1 Bedroom Type A กันก่อนค่ะ ห้องนี้มีขนาด 67 ตร.ม. ซึ่งก็เป็น 1 Bed ขนาดใหญ่ที่ตำแหน่งห้องจะอยู่ฝั่งทิศตะวันตก ของโครงการ สามารถชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และแยกสาทร-สุรศักดิ์

บริเวณหน้าห้องนั้นจะมี Foyer หรือพื้นที่ต้อนรับก่อนเข้าห้อง ซึ่งพื้นที่นี้เป็นพื้นที่ที่เมื่อเปิดลิฟต์ส่วนตัวออกมาแล้วก็จะเจอนะคะ โดยบริเวณ Foyer ก็นับเป็นพื้นที่โฉนดด้วยนะ หรือเรียกว่าเป็นพื้นที่ของเราเลย สามารถจัดสรรตกแต่งเองได้ทั้งหมด ซึ่งบริเวณนี้ส่วนใหญ่ก็จะตกแต่งเป็นของตั้งโชว์สวยงาม และ Built-in ตู้วางรองเท้ากันก่อนเข้าห้องจริงๆ ค่ะ

สำหรับโครงการนี้ห้องทุกห้องจะได้ลิฟต์ส่วนตัวทั้งหมด (Private Lift) เพื่อความเป็นส่วนตัวสูงสุด ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกบ้าน

บริเวณ Foyer นี้ Built-in ชั้นวางรองเท้าและข้าวของต่างๆ ได้ ซึ่งดูสวยมาก และเป็นชุดตู้ที่ Built จากพื้นถึงฝ้าเพดานเลยทีเดียว

ภายในแบ่งเป็นชั้นวางรองเท้า ที่เก็บร่มไซส์ใหญ่พร้อมที่แขวนเรียบร้อย ด้านบนจัดเป็นชั้นวางของ ให้สามารถเก็บของได้พอสมควร

ฝั่งตรงข้ามกับประตูทางเข้านั้นเป็นอีกประตูนึงที่มีอยู่ในทุกห้องเลยค่ะ คือประตูทางออกไปยังส่วน Service ซึ่งจะเป็นบันไดหนีไฟ

ตรงตัวของประตูหนีไฟเองมีช่องเล็กๆ ให้เปิดเข้าไปได้ ซึ่งเป็นประตูที่หาไม่ได้เลยในโครงการทั่วไป

ช่องเล็กๆ ที่ว่านั้นเมื่อเปิดออกมาจะเป็นตู้จดหมายส่วนตัวค่ะ โดยทางพนักงานจะเป็นคนมาส่งจดหมายให้ในทุกห้องเลย ปกติถ้าเป็นโครงการทั่วไปส่วนใหญ่ตู้จดหมายจะรวมกันอยู่ที่ด้านล่างบริเวณใกล้ๆ กับ Lobby แต่โครงการนี้ต้อง Exclusive ขึ้นไป และเป็นส่วนตัวให้มากที่สุด จึงเกิดมาเป็นประตูที่มีช่องจดหมายด้วย

มือจับประตูสแตนเลสสีเงาดูหรูหรา

เมื่อเปิดออกมาก็จะเป็นโซนหลังบ้าน ทั้งหมดค่ะ ซึ่งจะแชร์กับห้องทุกห้อง เชื่อมต่อกับบันไดหนีไฟ น้ำมีแม่บ้านคอยเดินทำความสะอาด

เปิดประตูออกมาก็จะเจอกับบันไดหนีไฟพอดีค่ะ

มาที่ประตูทางเข้าห้องกันต่อนะคะ ขนาดของประตูเป็นแบบ Oversize มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานเลยทีเดียว

Digital Door Lock จาก Yale แข็งแรง สวยงาม

หน้าตาด้านในรูปแบบเรียบง่าย ส่วนมือจับเป็นแบบก้านโยก

ส่วนของสวิชต์ไฟฟ้าใช้ของ Bticino สเป็กสวยสีอลูมิเนียม

เข้ามาด้านในเป็นพื้นที่ส่วน Common Area กว้างขวางด้วยห้องแบบหน้ากว้างและฝ้าเพดานสูง รวมไปถึงช่องแสงขนาดใหญ่ จึงช่วยส่งเสริมให้บริเวณนี้ดูโปร่งโล่งทีเดียวค่ะ สำหรับส่วนที่อยู่ติดกับระเบียงนั้นจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร

สำหรับส่วนเคาน์เตอร์ครัวจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าห้องเลยค่ะ ลักษณะจะเป็นครัวเปิดขนาดใหญ่ วางเป็นรูปตัว I Built-in ให้ทั้งชุด สำหรับหน้าบานทั้งตู้เก็บของด้านบนและเคาน์เตอร์ด้านล่างจะใช้วัสดุปิดผิวด้วย Hi-Gloss ทั้งหมด ดูสวยงาม และการเปิด-ปิดด้วย Soft Close ความหรูหราของเคาน์เตอร์นี้นอกจากจะเป็นเรื่องวัสดุแล้วก็คือขนาดของลิ้นชัก บานเปิดต่างๆ ที่มีขนาดใหญ่เกินมาตรฐานทั่วไป สามารถใช้งานได้ดีและสวยงาม

ชั้นวางของด้านบนที่ได้เป็นมาตรฐาน ไม่ธรรมดาเลยเพราะให้เป็นกระจกด้วยค่ะ ดูสวยงาม และภายในตู้เองก็มีดวงโคมติดให้ เมื่อเปิดตู้ไฟจะเปิดเองโดยอัตโนมัติ

ท็อปของเคาน์เตอร์ใช้วัสดุหินทั้งชิ้น เชื่อมทั้งส่วนเคาน์เตอร์และเลยไปถึงส่วน Back Splash ด้านหลังด้วย ดูเป็นเนื้อเดียวกัน ส่วนลิ้นชักด้านล่างให้มาครบครันจุของได้สะใจ และมี Fitting ที่แข็งแรงดีมากค่ะ ทั้งชุดนี้จาก Hettich

ชอบตรงดีเทลที่มีเยอะมาก ตอบโจทย์การใช้งานจริงได้ดี อย่างบริเวณบานเปิดนี้มีติดตั้งถังขยะขนาดกะทัดรัดให้ด้วยนะคะเมื่อเปิดบานเปิดมาก็ถังขยะก็จะเปิดอัตโนมัติ ตอนปิดบานเปิดฝาถังขยะก็จะตรงกับปากถังขยะพอดี ปิดได้เรียบร้อย

ขึ้นมาดูที่ส่วนเคาน์เตอร์ด้านบนกันนะคะ มาดูว่าอ่างล้างมือ และ Hob & Hood ที่ได้เป็นอย่างไรค่ะ ส่วนในเรื่องความสวยนี่ไม่ต้องพูดถึง การจัดวางดูลงตัวมาก และใช้โทนสีสว่างทำให้ครัวดูสะอาดรวมทั้งทำความสะอาดได้ง่ายด้วยค่ะ

อ่างล้างมือ หรือ Sink พร้อมก็อกน้ำจาก MEX ลักษณะอ่างนี้เป็นแบบหลุมเดี่ยว ด้านล่างของอ่างมีการทำมุมให้เกิดเป็นเหมือนรางน้ำเพื่อให้น้ำลงท่อได้เร็วมากยิ่งขึ้น ส่วนขอบมุมของอ่างนั้นก็เก็บเรียบร้อย โค้งมนสวยงามเห็นความหนาของวัสดุท็อปเคาน์เตอร์

Hood ด้านบนจาก Siemens เป็นแบบต่อท่อออกไปด้านนอก เหมาะกับการประกอบอาหารแบบจริงจังได้ดี

ส่วนเตาที่ได้เป็นเตาเซรามิกแบบ 2 หัว จาก Siemens เช่นกันค่ะ สามารถปรับระดับความแรงของไฟฟ้าได้ที่บริเวณหัวเตาเลย

ส่วนด้านล่างของเตานั้นจะได้เครื่องอบแบบฝั่งกับเคาน์เตอร์ จาก Siemens เป็นมาตรฐานเช่นกันค่ะ ลักษณะการฝังมาให้แบบนี้ดูสวยงามและเรียบร้อยมากทีเดียว ส่วนในการใช้งานอาจจะต้องก้มเล็กน้อยนะคะ

ที่พิเศษเหมาะกับเป็นโครงการ Super Luxury ก็คือ ให้ VDO Door Phone ซึ่งสามารถปลดล็อคลิฟต์จากชั้นล่างให้แขกที่มาที่ห้องได้ ส่วนด้านล่างเป็นเครื่องควบคุมอุณหภูมิและการจัดการเรื่อง Fresh Air เข้ามาด้านใน เช่นเราต้องการให้ห้องนี้มีอุณหภูมิอยู่ที่ 25 องศาแบบคงที่นั้น ตัวเครื่องนี้ก็จะพยายามควบคุมโดยการระบายความร้อนห้องผ่านพัดลมบนฝ้าเพดาน หรือนำอากาศภายนอกเข้ามาภายในห้องเพื่อให้อุณหภูมิภายในห้องลดลงค่ะ ข้อดีนอกจากนี้คือเรื่องของการระบายอากาศใหม่เข้ามาหมุนเวียนภายในห้องได้ เพราะลักษณะของคอนโดมิเนียมนั้นส่วนใหญ่เราจะเน้นเปิดเครื่องปรับอากาศเป็นหลักอยู่แล้ว และหน้าต่างนั้นก็มีแค่ทางเดียว (ยกเว้นห้องมุม) ซึ่งการที่จะให้เกิดลมที่พัดหมุนเวียนนั้นจะค่อนข้างยากกว่าบ้าน หรืออาคารแนวราบนะคะ ดังนั้นมีเครื่องนี้มาก็จะช่วยตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่สบายและสะดวก เพิ่มคุณภาพชีวิตเรามากขึ้นด้วยนะ

ส่วนพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหาร บริเวณนี้สวยมาก ชอบที่ได้หน้าต่างสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานทีเดียว เปิดรับแสงสว่างภายนอกได้ดี รวมไปถึงได้วิวระดับสูงด้วยเช่นกันค่ะ

สำหรับพื้นที่รับประทานอาหารนั้น มีขนาดสำหรับนั่งได้ 2 ที่นั่งกำลังดีค่ะ หากใครที่ต้องการโต๊ะสำหรับ 3-4 ที่นั่ง ก็สามารถปรับเป็นโต๊ะยาวที่ติดชุดโซฟา แล้วนั่งเหมือนเคาน์เตอร์บาร์แทนได้นะคะ

ในส่วนพื้นที่นั่งเล่นนั้นอยู่ติดกับพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ 3-4 ที่นั่งได้เลย ส่วนระยะทีวีให้มาระดับนึงนะไม่ได้มีขนาดกว้างมากค่ะ เพราะต้องแชร์พื้นที่กับส่วนรับประทานอาหารด้วย

ส่วนด้านข้างพื้นที่รับประทานอาหารนี้จะมีประตูเพื่อออกไปยังส่วนระเบียง ซึ่งเป็นการออกแบบที่แตกต่างจากการออกแบบระเบียงทั่วไปเลยนะคะ เพราะปกติทั่วไปนั้นจะก่อนเข้าสู่ระเบียงส่วนใหญ่จะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกที่เชื่อมกับพื้นที่นั่งเล่น แต่ด้วยระเบียงของห้องนี้ออกแบบให้เป็นระเบียงสำหรับซักล้างและวางคอมเพรสเซอร์แอร์ จึงออกแบบพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนชัดเจนไปเลย ไม่ต้องมาเห็นส่วนที่เป็นพื้นที่ Service จากพื้นที่นั่งเล่น จัดเป็นการออกแบบฟังก์ชันที่ดีทีเดียวค่ะ

ส่วนระเบียงนี้เป็นระเบียงซักล้างที่ดูเป็นสัดส่วนดีมาก เพราะด้านหน้านั้นติดกระจกและตระแกรงให้เรียบร้อย บังสายตาจากภายนอกได้ดี แต่ก็ยังสามารถระบายอากาศบริเวณนี้ได้ดีเช่นเดิม ในพื้นที่ระเบียงนี้ด้านบนแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ให้ พร้อมทั้งมีตระแกรงกั้นอีกชั้นด้วยนะคะ เพื่อความเป็นสัดส่วนชัดเจนสุดๆ ส่วนด้านล่างของคอมเพรสเซอร์แอร์ออกแบบให้เป็นที่วางเครื่องซักผ้าค่ะ โดยทางโครงการจะเตรียมท่อน้ำต่างๆ ก็อกสนาม และปลั๊กไฟกันน้ำให้เรียบร้อยค่ะ

กลับมาที่ส่วน Common Area กันต่อนะคะ สำหรับส่วนฝ้าเพดานด้านบนเราจะเห็นว่าเครื่องปรับอากาศที่นี่ให้มาเป็นแบบ Conceal นะ ดูสวยงามเรียบร้อย และมีการซ่อนไฟแบบ Indirect Light ให้ด้วยค่ะ

ต่อเนื่องจากส่วนพื้นที่นั่งเล่นนั้นด้านหลังจะเป็นผนังที่ตกแต่งให้ดูสวยงาม แต่จริงๆ แล้วก็มีการจัดฟังก์ชันด้านในด้วยนะคะ คือทำเป็นตู้เก็บของ Built-in ให้ด้วยค่ะ

ภายในของตู้ Built-in สามารถเก็บของได้พอสมควร มีชั้นวางภายในให้เรียบร้อยค่ะ

ด้านข้างมีเก็บพวกงานระบบเล็กๆ น้อยๆ ไว้ด้วยแบบซ่อนไว้นะคะ เพื่อไม่ให้มองเห็นได้ง่ายแล้วดูไม่สวยงาม

มาที่ห้องนอนกันต่อค่ะ สำหรับห้องนอนที่นี่จัดมาได้เป็นขนาดที่อยู่สบายมาก จะวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบาย หรือจะวางไซส์ขนาดพิเศษเลยก็ได้ค่ะ ส่วนด้านข้างสามารถจัดฟังก์ชันเป็นโต๊ะทำงาน หรือตู้โชว์ของสะสมต่างๆ เหมือนห้องตัวอย่างก็ได้เช่นกันค่ะ

ปลายเตียงแขวนทีวีหรือจะ Built-in ชั้นวางทีวีขนาดเล็กได้เลยค่ะ ส่วนบริเวณฝ้าเพดานก็จะให้เครื่องปรับอากาศแบบ Conceal เช่นเดียวกับส่วน Common Area

ตัวเตียงอยู่ติดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่ขนาดเต็มพื้นที่จากพื้นถึงฝ้า จากมุมผนังถึงอีกมุมผนังนึง ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งของตัวห้องให้มากยิ่งขึ้น ด้วยความที่แสงสว่างสามารถส่องเข้ามาได้ดีมากๆ

ชอบส่วน Walk through Closet ของที่นี่มาก ไม่ใช่ Walk in Closet นะคะ แต่ที่นี่ออกแบบให้เป็นลักษณะแบบเดินผ่าน เพราะด้านในที่ห้องน้ำภายในห้องนอนอยู่ด้วยค่ะ การใช้งานคือเราออกจากห้องน้ำมาแล้ว ใส่เสื้อผ้า แต่งตัวที่ส่วน Walk through Closet แล้วเดินออกมายังส่วนเตียงนอน จัดเป็นห้องพักอาศัยคอนโดมิเนียมที่ได้พื้นที่แต่งตัวที่เป็นสัดส่วนดีทีเดียวค่ะ และไม่ดูทึบเพราะการกั้นพื้นที่ใช้เป็นประตูบานเลื่อนกระจก

ซูมตัวงานของกรอบบานและ Wall Paper ทำมาได้ค่อนข้างเนี้ยบทีเดียวค่ะ

ส่วน Walk through Closet จัดมาให้มีพื้นที่พอสมควรเลยนะคะ ภายใน Built-in ชั้นต่างๆ ไว้แขวนและเก็บเสื้อผ้าได้ ดูสวยงามทีเดียว

ตัวหน้าบานลิ้นชักเองก็มีดีเทลเล่นทั้งการใช้กระจก อลูมิเนียม ให้ดูมีดีไซน์ที่สวยงาม เรียบหรู

อีกฝั่งจัดเป็นส่วนแต่งตัวให้ เพราะมีหน้าบานกระจกขนาดใหญ่สูงไปถึงฝ้าเพดานเลยทีเดียว ส่วนด้านข้างให้เป็นลิ้นชักซอยเป็นชั้นๆ ไว้เก็บพวกเครื่องประดับต่างๆ ได้ค่ะ

ภายในลิ้นชักเองก็จะมีช่องเก็บของไว้ให้ เพื่อให้สามารถแยกของต่างๆ ได้ดี

ภายในห้องน้ำจัดได้เรียบและหรูดีมากเลยค่ะ ด้านในแบ่งสัดส่วนเปียกและแห้งไว้เรียบร้อย

ตัวพื้นมีการลดระดับลงมาเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน

เข้ามาส่วนแรกจะเป็นอ่างล้างมือขนาดใหญ่ เดี๋ยวเราจะมาอธิบายเจาะลึกในภาพถัดไปนะคะ ส่วนผนังด้านข้างเล่นกระเบื้องสวยมากมีการยกขอบกระเบื้องเล่นเป็นลายสวยงาม

อ่างล้างมือเป็นแบบ Built-in ทั้งหมด ชอบที่ส่วนเคาน์เตอร์ได้เป็นหิน และด้านล่างจัดเป็นเคาน์เตอร์สีขาวดูสะอาดตา มีช่องเก็บของให้เก็บของได้พอสมควร ส่วนที่ติดผนังทำเป็นตู้กระจกให้ค่ะ

อ่างล้างมือจาก Kasch ออกแบบมาเป็นทรงสี่เหลี่ยมเรียบง่าย สวยงาม

ขนาดทำออกมาใหญ่ทีเดียวค่ะ เทียบจากขนาดของมือได้เลย

ชอบก็อกที่เป็นแบบฝังท่อด้านในผนังดูสวยงามมาก ซึ่งตัวก็อกเองก็ใช้ของ Kasch เช่นกันค่ะ

ด้านข้าง Built-in ชั้นวางของเป็นกระจกใส ไว้วางครีม สบู่ต่างๆ หรือจะวางของตกแต่งก็ได้เช่นกันค่ะ ส่วนด้านล่างมีปลั๊กไฟกันน้ำไว้ให้ สำหรับคุณผู้หญิงเสียบไดร์เป่าผม หรือคุณผู้ชายจะเสียบเครื่องโกนหนวด

ถัดมาด้านในกันต่อนะคะ

บริเวณส่วนโถสุขภัณฑ์ที่นี่ให้มาแบบไม่ธรรมดานะ เป็นโถสุขภัณฑ์ชิ้นเดียวพร้อมฝาอัตโนมัติ จาก Kasch เช่นกันค่ะ

ด้านข้างมีปุ่มให้กดเลือกการใช้งานต่างๆ พร้อมกับที่แขวนทิชชู่แบบฝังในผนังด้วย

ฝั่งพื้นที่อาบน้ำได้เป็นห้องกระจก คือมีฉากกั้นกระจกสวยงามเลยค่ะ ที่เด่นและดูหรูคือเป็นกระจกที่สูงจากพื้นถึงฝ้าห้องน้ำเลยทีเดียว

ความเรียบหรูที่นี่ไม่เป็นรองใครแน่ๆ ดูจากการเลือกสเป็คของฝักบัวสายอ่อนและ Rain Shower ด้านบน พร้อมกับการเล่นไฟและฝ้าแบบ Indirect Light

ฝักบัวสายอ่อนที่มาพร้อมกับ Thermostate และระบบน้ำร้อน

ด้านบนเป็น Rain Shower แบบเรียบหรู ตัวหน้าของ Shower มีขนาดใหญ่ทีเดียว

ส่วน Floor Drain ทำออกมาได้สวยทีเดียวค่ะ และทำความสะอาดง่ายด้วย

พื้นอาบน้ำในส่วนนี้จะลดระดับจากพื้นห้องน้ำส่วนแห้งลงมาเล็กน้อยด้วยนะคะ เพื่อกันน้ำไหลย้อนอีกระดับนึง

ออกมายังส่วนห้องนอนกันต่อนะคะ เดี๋ยวเราจะพาไปชมห้อง 2 Bedroom กันต่อเลยค่ะ

ภาพสุดท้ายเก็บบรรยากาศห้องนอนอีกฝั่งนึงมาให้ชมกัน

2 Bedrooms : Type D : 112 ตร.ม.

มาต่อที่ห้อง 2 Bedroom ลักษณะจะเป็นห้องแบบยาว ทำให้สามารถระบายอากาศได้ดีทีเดียว

จากทางเข้าห้อง เข้ามาภายในห้องแล้วก็จะเจอส่วนพื้นที่นั่งเล่นก่อน พื้นที่นี้ค่อนข้างใหญ่ทีเดียวค่ะ เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหารด้านหลังด้วย บริเวณนี้มีความโปร่งโล่งดีมาก เพราะได้หน้าต่างขนาดใหญ่สูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานและเต็มผนังด้วย

สำหรับพื้นที่นั่งเล่นนี้มีความกว้างขวางทีเดียวค่ะ มีระยะทีวีพอสมควร สามารถวางขนาดทีวีขนาดใหญ่ได้สบายค่ะ

ส่วนพื้นที่รับประทานอาหารนั้นมีขนาดกำลังดีสำหรับวางชุดโต๊ะเก้าอี้รับประทานอาหารสำหรับ 6-8 ที่นั่ง

อีกมุมนึงของส่วนรับประทานอาหาร ติดกับส่วนผนังที่สามารถตกแต่งด้วยลายหินอ่อน หรือกระเบื้องลวดลายสวยงามได้ พร้อมทั้งชุดตู้ Built-in โชว์ของสะสมและของตกแต่งได้

ถัดจากส่วนรับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่นนั้นจะเข้าสู่โซน Private แล้วนะคะ

ก่อนเข้าสู่โซน Private และอยู่ติดกับพื้นที่รับประทานอาหารจะเป็นส่วนห้องครัวค่ะ ซึ่งสำหรับห้อง 2 Bedroom นี้จะได้เป็นครัวปิดขนาดใหญ่ เหมาะกับการทำอาหารได้ดีค่ะ ส่วนประตูบานเลื่อนกระจกนี้ทำออกมาได้น่าสนใจดีทีเดียวค่ะ เพราะเป็นประตูที่เดินรางด้านบน ทำให้ตัวพื้นครัวและภายนอกเชื่อมเป็นพื้นเดียวกัน ไม่มีเดินสะดุดราง รวมทั้งการเปิดประตูแบบเข้ามุมเป็นงานที่ทำได้ยากและต้องเนี้ยบมาก เมื่อทำออกมาแล้วทำให้สามารถเปิดพื้นที่ได้กว้างขวางมากขึ้นค่ะ

ด้วยความที่เป็นกระจกแบบเข้ามุมจึงทำให้พื้นที่ภายในห้องโปร่งโล่ง ไม่มืดทึบค่ะ

ลักษณะครัวที่ได้เป็นครัวรูปตัว L (L-Shape) ทำครัวได้สะดวกดีทีเดียวค่ะ ในส่วนของตำแหน่งการจัดวางพื้นที่ส่วนครัวก็ทำออกมาได้ดี เพราะวางเตาไว้ที่ผนังฝั่งซ้าย อ่างล้างจานตรงกลาง สำหรับคั่นกลางแยกกับส่วนตู้เย็นค่ะ เป็นตำแหน่งที่เหมาะสมเลย ส่วนของสเป็ควัสดุต่างๆ ของส่วนครัวจะมีบริเวณด้านบนตั้งแต่ท็อปเคาน์เตอร์เป็นต้นไป เลยไปถึงตู้เก็บของ Built-in ด้านบนที่เหมือนกับห้องที่แล้วค่ะ ด้านบานเปิดของเคาน์เตอร์ด้านล่างจะเป็นคนละสีกันแต่เคลือบด้วย Hi-Gloss เช่นเดียวกัน

เตามีขนาดใหญ่ขึ้นเป็นแบบ 4 หัวเตา ส่วน Hood และยี่ห้อใช้สเป็คเดิมค่ะ จาก Siemens

พื้นที่วางตู้เย็นมีขนาดใหญ่สามารถวางตู้เย็นแบบบานเปิด 2 บานได้เลยค่ะ

ถัดมาที่โซน Private กันค่ะ บริเวณส่วนนี้หากใครที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้นสามารถกั้นประตูเพิ่มได้นะคะ ซึ่งก่อนถึงส่วนห้องนอนนี้จะมีโถงทางเดินฝั่งซ้ายซึ่งเชื่อมยังส่วน Service Corridoor ด้านในอาคารได้

บริเวณนี้เป็นโถงทางเดินที่สามารถออกไปยังส่วน Service Corridor ค่ะ ส่วนด้านข้างของทางเดิน Built-in ให้เป็นตู้เก็บของ

ภายในตู้เก็บของจัดชั้นวางได้เป็นสัดส่วนสามารถเก็บของได้พอสมควรเลยค่ะ

ลึกเข้ามาหน่อย ฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนห้อง Master Bedroom ตรงกลางเป็นห้องนอนเล็ก และฝั่งขวาเป็นห้องน้ำสำหรับห้องนอนเล็กค่ะ

ภายในห้องนอนใหญ่บรรยากาศหรูหราไม่ธรรมดาเลยนะคะ ส่วนพื้นที่เตียงนอนมีขนาดใหญ่กว้างขวางมากๆ สามารถวางเตียงไซส์พิเศษได้เลยค่ะ

ติดกับส่วนหน้าต่างนั้นมีพื้นที่ว่างพอสมควรสามารถจัดเป็นฟังก์ชันการใช้งานได้ เช่น วางชุดโซฟาหรือโต๊ะทำงานขนาดพอสมควรได้เลยค่ะ

ส่วนปลายเตียงสามารถ Built-in ชั้นวางขนาดใหญ่ได้ หรือจะออกแบบเหมือนห้องตัวอย่างก็ได้เช่นกันนะคะ ตกแต่งผนังด้วยลวดลายหินอ่อนสวยงาม

ชอบพื้นที่ส่วนนี้มากๆ เป็น Sexy Bath ที่ดูดีทีเดียวค่ะ ทางเข้าจะต้องเข้าจากฝั่งขวาที่เป็น Walk in Closet ตกแต่งด้วยกระจกใสทั้งหมด ทำให้ตัวห้องดูโปร่งโล่งดีมากๆ

ภายในส่วน Walk in Closet สามารถจัดชั้นวางและตู้ต่างๆ ได้พอสมควรเลยทีเดียวค่ะ

มาที่ส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันค่ะ สิ่งที่พิเศษเพิ่มขึ้นมาคือได้อ่างอาบน้ำด้วย ส่วนสเป็ควัสดุก็เปลี่ยนไปนะคะ มีขนาดและลวดลายที่ไม่เหมือนห้องน้ำของ 1 Bedroom ค่ะ ชอบตรงกระจกที่มีไฟสว่างรอบกรอบกระจกอีกรอบดูสว่างดีทีเดียว

อีกฝั่งคือส่วนอ่างอาบน้ำ ติดกับกระจกที่หันไปทางห้องนอน ชอบตรงที่ได้กระจกเป็นแบบ Frameless เลยทำให้ห้องน้ำเหมือนเป็นส่วนนึงกับห้องนอนเลยค่ะ

ส่วนโถสุขภัณฑ์ได้เช่นเดียวกับห้อง 1 Bedroom ยี่ห้อ Kasch

อ่างอาบน้ำทรงสวยได้หัวก็อกแบบ Thermostate พร้อมกับติดตั้งระบบทำน้ำร้อนให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดพอสมควรเลยนะคะ กั้นประตูกระจกเรียบร้อย ภายในลดระดับพื้นลงมาเพื่อกันน้ำไหลย้อนได้ดี

ด้านข้างติดฝักบัวสายอ่อนให้ ส่วนด้านบนติดตั้ง Rain Shower พร้อมกับมีพัดลมดูดอากาศอยู่ภายในด้วยเลยค่ะ ส่วนฝ้าเพดานด้านข้างก็ทำฝ้าแบบซ่อนไฟ indirect light ให้ดูสวยงาม

มุมมองจากส่วนห้องน้ำหันไปยังส่วน Walk in Closet

ถัดมาที่ห้องนอนเล็กแต่ขนาดไม่เล็กกันนะคะ

ภายในห้องนอนเล็กนี้สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้เลยค่ะ (ถ้าวาง 5 ฟุตจะมีพื้นที่ทางเดินด้านข้างพอสมควร)

ฝั่งขวาของเตียงจะได้ตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ให้สวยงาม

ลักษณะเป็นตู้สีชา มีความยาวจากพื้นถึงฝ้าเพดานเลยทีเดียวค่ะ ภายในมีลิ้นชัก ที่แขวนเสื้อผ้า พร้อมกับติดตั้งหลอดไฟแสงสว่างให้เรียบร้อย

ถัดมาที่ห้องน้ำของห้องนอนเล็กกันนะคะ ภายในตกแต่งด้วยโทนสีขาว สะอาดตา ฝั่งขวาเป็นส่วนแห้ง ซึ่งผนังด้านข้างกรุตู้กระจกให้เต็มบาน

อ่างล้างมือมีขนาดกะทัดรัดลงมาแต่ได้ยี่ห้อเดียวกันคือ Kasch

ขนาดมีความกะทัดรัด ส่วนด้านข้างออกแบบให้พื้นที่ด้านข้างอ่างสามารถวางครีม หรือสบู่ต่างๆ ได้ค่ะ

สุขภัณฑ์ที่ได้จะไม่ได้ฝาอัตโมัตินะคะ แต่ลูกบ้านสามารถซื้อฝาอัตโนมัติมาติดตั้งเพิ่มเติมเองได้นะ ส่วนยี่ห้อก็จาก Kasch เช่นเดิมค่ะ

พื้นที่อาบน้ำกั้นด้วยประตูกระจกแบบบานเปิด ภายในให้สเป็คเดียวกับพื้นที่อาบน้ำของห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ

สำหรับฝักบัวสายอ่อนจาก Kasch เช่นเดิม มีเพิ่มเติมคือได้ที่วางสบู่ด้านข้างด้วยค่ะ

มือจับของฝักบัวมีกำลังดี จับได้เหมาะมือ

ส่วนที่วางสบู่ก็ทำออกมาได้สวยทีเดียวค่ะ มีการทำร่องลงไปเล็กน้อย และมีรูด้านล่างสามารถระบายน้ำออกได้ จะได้ไม่มีน้ำขังด้านล่าง

---

:::: ราคา (ต.ค. 2560) ::::

ราคาเริ่มต้น 18 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย 300,000 บาท/ตร.ม.

• 1 Bedroom ราคาเริ่มต้น 18 ล้านบาท
• 2 Bedrooms ราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 70 บาท/ตร.ม./เดือน
• ค่ากองทุน 800 บาท/ตร.ม.

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ The Bangkok Sathorn เป็นคอนโดระดับ Ultimate Luxury ตั้งอยู่บนถนนสาทรใต้ บริเวณหัวมุมแยกสาทร-สุรศักดิ์ ซึ่งเป็นทำเลที่มีราคาที่ดินสูงมากๆ ระดับต้นๆของประเทศ่คะ รวมถึงอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์เพียง 50 เมตรเท่านั้น ซึ่งก็เป็นแหล่งของความอุดมสมบูรณ์ และสาธารณูปโภคในระดับย่านการค้าที่สำคัญของประเทศ และตัวเมือง เป็นแหล่งออฟฟิศ อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ รวมถึงสถานศึกษาสำคัญ ทั้งโรงเรียนขนาดเล็กใหญ่ มหาวิทยาลัย สถานี่ราชการ โรงพยาบาลต่างๆมากมาย ซึ่งก็เป็นสถานชั้นนำของประเทศทั้งสิ้นค่ะ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกสบายมากๆเนื่องจากอยู่ติดกับแยกสาทร-สุรศักดิ์เช่นกันค่ะ ออกจากหน้าโครงการเลี้ยวขวาไปก็สามารถขึ้นทางด่วนศรีรัชได้เลยในระยะเพียง 200 เมตร หากใครคิดว่าอยู่สาทรแล้วรถติด ก็ใช่ค่ะ ติดจริงในช่วงเวลาเร่งด่วน เพราะเป็นแหล่งศูนย์กลางธุรกิจ แต่ในช่วงระหว่างวัน นั้นก็ขับสบายๆนะคะเพราะเป็นถนนที่กว้าง จากหน้าโครงการออกไปจะติดแค่ไฟแดงแยก กับก่อนขึ้นสะพานตากสินค่ะ ที่จะหนักหน่อย

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ สะดวกสบายมากๆอีกเช่นกันเนื่องจากติด รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ เพียง 50 เมตร เดินเลี้ยวขวาออกไปเท่านั้น ส่วนรถสาธารณะอื่นๆก็มีแค่เดินออกไปหน้าโครงการก็สามารถเรียกได้ง่ายสุดๆค่ะ มีวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน ในอนาคตบริเวณสถานีช่องนนทรี ก็จะมีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเทาเพิ่มเติมมาอีกด้วย ซึ่งก็กำลังรอพิจารณากันอยู่ หากสร้างเสร็จก็สามารถเชื่อมต่อไปยังโซนถนนจันทน์-พระราม3-ทองหล่อ ได้เลยค่ะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการเป็นอาคารคอนโด High Rise สูง 50 ชั้น จำนวน 468 ยูนิต พื้นที่โครงการขนาด 4-3-79.00 ไร่ ซึ่งก็แบ่งออกเป็นอาคารจอดรถ สูง 3-5 ชั้น และ Main Facilities อยูที่ชั้น 6,32 ค่ะ ซึ่งมี Private Lift ทั้งหมด 14 ตัวแยกขึ้นไปที่หน้าห้องพักอาศัยของตนเองเลย ซึ่งแบบห้องมีทั้งหมด 2 Type หลักๆด้วยกันค่ะ นั่นก็คือ ห้อง 1 Bedroom ขนาด 59-67 ตร.ม. และ 2 Bedrooms ขนาด 106-152 ตร.ม. ซึ่งก็ได้วัสดุระดับ Luxury เช่นเดียวกัน ประตูทางเข้าเป็น Digital Door Lock ท็อปครัวเป็นหิน Quartz เคาน์เตอร์ครัวทั้งชุดจาก Hettich บานปิด Hi-Gloss ทำความสะอาดง่าย พร้อม Hob&Hood ยี่ห้อ Siemens และ Sink ห้องนอนทุกห้องเป็นแบบมีห้องน้ำในตัวค่ะ และ Walk-in Closet ขนาดใหญ่สามารถใช้งานได้เต็มๆพื้นที่และเป็นสัดส่วนจริงๆ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำก็ยี่ห้อ Kasch ทั้งหมด และได้โถสุขภัณฑ์แบบระบบอัตโนมัติ ที่เดินระบบปุ่มกดด้านข้างไว้ให้เรียบร้อยด้วยค่ะ

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย xสิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่แยกออกเป็นโซนๆ ที่ก็มีความเป็นส่วนตัวและหลากหลายสามารถเลือกใช้ได้ตามความต้องการค่ะ เริ่มต้นจากช้น 1 ก็จะเป็น Lobby, และ Private Garden ที่เป็นที่ดินติ่งแยกออกมาสามารถใช้บริการจัดเลี้ยงได้ ที่จอดรถก็ให้มาถึง 120% เกินมาตรฐานที่จอดคอนโดทั่วไปค่ะ รวมถึงลิฟท์ด้วยเช่นกันอย่างที่แจ้งไปแล้ว

ส่วนชั้น 6 ก็จะเป็นโซน Fitness ทั้งหมดค่ะ ได้ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ เครื่องเล่นครบครันระดับพรีเมียม และห้องโยคะ รวมถึง Sauna และ Steam ด้วยค่ะ ส่วน Hilight ที่นี่ก็จะเป็นสระว่ายน้ำ ที่ชั้น 32 ที่จะแยกออกเป็นสองสระ ฝั่งทิศเหนือ และทิศใต้ค่ะ เนื่องจากอาคารรุปทรงยาว ซึ่งสระทั้งสองนั้นก็เป็นสระขนาดใหญ่ที่สามารถใช้ออกกำลังกายได้จริง และมีจากุซซี่ อยู่ตรงกลางใสามารถใช้บริการได้ด้วย นอกจากนั้นอื่นๆก็จะมี ห้องสมุด, Sky Lounge ที่แยกออกเป็นสองฝั่งเช่นกัน เหมาะสำหรับประชุมคุยงานหรือติวหนังสือ เนื่องจากวิวดีมากๆ เห็นเส้นขอบฟ้าบริเวณโครงการทั้งหมดค่ะ

สวนลอยฟ้าที่ชัั้น 32 ก็ออกแบบมาดี ไล่ Step และมีพื้นที่พักผ่อนเป็นจุดๆเช่นกัน ระบบรักษาความปลอดภัย มาตรฐานค่ะ มี รปภ. และ CCTV ทุกจุด เข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access และมี Door Phone จากห้องพัก สามารถปลดล็อคลิฟท์จากชั้นล่าง ให้แขกผู้มาเยือนได้ ซึ่งปกติจะเป็นลิฟท์ล็อคชั้นต้องใช้คีย์การ์ดค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 1198
E-mail : thebangkok@lh.co.th
Website : http://www.lh.co.th/condo/projects/203?lang=t&brandID=TB

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด The Room ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Room รัชดา-ลาดพร้าว
The Room พระราม 4
The Room สาทร
The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
The Room สาทร-ตากสิน
The Room BTS วงเวียนใหญ่
The Room เจริญกรุง 30
The Room พญาไท

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ รูม สาทร / THE ROOM SATHORN
เจ้าของโครงการ	แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ / Land & Houses
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 46-50 sq.m. 2 Bed / 78 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 2 งาน 73 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	25 ชั้น
จำนวนห้อง	219 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	80% รวมซ้อนคัน
โซน	สาทร, สีลม, บางรัก, สุรวงศ์
ขนส่งสาธารณะ	BTS – เซนต์หลุยส์ / ฺBTS สุรศักดิ์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนปั้น แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ก.ย. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ต้นปี 2559
ราคา	เริ่มต้น 7 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	160,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	กองทุน 500 บาท, ส่วนกลาง 55 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. สถานฑูตพม่า – 200 เมตร 2. วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) – 200 เมตร 3. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 300 เมตร 4. โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชย์ – 800 เมตร 5. โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก – 1.0 กม. 6. Baan Silom – 500 เมตร 7. เซ็นทรัล สีลม – 500 เมตร 8. โรบินสัน บางรัก – 1.3 กม. 9. สีลม คอมเพล็กซ์ – 1.5 กม. 10. โรงพยาบาลเลิดสิน – 900 เมตร 11. โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน – 1.2 กม. 12. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ – 250 เมตร 13. โรงพยาบาล BNH – 1.5 กม. 14. วัดยานนาวา – 1.4 กม. 15. ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่ – 1.0 กม. 16. Empire Tower – 850 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Main Lobby – สระว่ายน้ำลอยฟ้า ระบบโอโซน – ห้องอ่านหนังสือลอยฟ้า – ฟิตเนสลอยฟ้า – Digital Door Lock – Key Card Access – CCTV – เจ้าหน้าที่รักษษความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	เอกสิทธิ์ของชีวิตเหนือระดับ… บนทำเลที่ตอบไลฟ์สไตล์ชีวิตเมืองครบทุกด้าน ศูนย์รวมของการเดินทาง ที่พร้อมเชื่อมต่อทุกจุดหมาย บนพื้นที่ที่ทวีมูลค่าต่อเนื่องมากที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพ

---

คอนโด BTS เซนต์หลุยส์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ คอนโด BTS เซนต์หลุยส์

• Life@ สาทร 10
• Anil Sathorn 12
• Silom Suite
• Tait 12
• The Address Sathorn
• IVY Sathorn 10
• Sampoom Garden
• St. Louis Grand Terrace
• Centric สาทร-เซนต์หลุยส์
• The Room Sathorn
• ปภาดา สีลม
• The Treasure Silom
• The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
• ลุมพินี วิลล์ พระแม่มารี-สาทร
• Fuse สาทร-จันทน์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

ที่ตั้งโครงการ
ถนนปั้น แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ

การเดินทาง

เส้นทางที่ใช้เดินทางในวันนี้ผมเริ่มมาจาก ถนนพระราม 3 > ถนนเจริญราษฎร์ > ถนนสาทร โดยผมจะพาไปที่ตัวสำนักงานขายก่อนเนื่องจากสำนักงานขายนั้นอยู่คนละที่กับโครงการ สำหรับตัวสำนักงานขายอยู่ที่บริเวณหัวมุมแยกสาทร-สุรศักดิ์ ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ The Bangkok Sathorn ของ Land & Houses เช่นกัน

ส่วนตัวโครงการนั้นอยู่บนถนนปั้นลึกเข้าไปในซอยประมาณ 200 เมตร โดยผมมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

ขณะนี้ผมอยู่บนถนนเจริญราษฎร์มุ่งหน้าไปทางถนนสาทร

ก่อนถึงถนนสาทรประมาณ 400 เมตร มีจุดกลับรถ

พอถึงแยกสาทร-สุรศักดิ์ ให้เลี้ยวขวาไปทางถนนสาทรเหนือ

มองเห็น BTS สุรศักดิ์ อยู่ด้านบน

เลย BTS มาประมาณ 100 เมตรมองเห็นโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนอยู่ทางซ้าย

เลยจากโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนมา 200 เมตรเห็นถนนปั้นซึ่งตัวโครงการจะอยู่ด้านในซอยนี้ครับ แต่ผมจะขอตรงไปก่อนเพื่อกลับรถเข้าสำนักงานขาย

จุดกลับรถจะอยู่บริเวณหน้าสาทรซอย 10 ซึ่งมีสัญญาณไฟสำหรับการกลับรถด้วย

หลังจากที่กลับรถมาอีกฝั่งเราจะอยู่บนถนนสาทรใต้ จุดกลับรถที่ปิดใช้งานทางขวามือนั้นจะตรงกับถนนปั้นนั่นเอง

หากเรามาทางถนนสาทรใต้และจะไปยังโครงการต้องใช้จุดกลับรถที่บริเวณซอยประมวลนี้ครับ แต่ผมจะขอตรงไปยังสำนักงานขายก่อน

เลย BTS สุรศักดิ์มาประมาณ 50 เมตรจะเห็นโครงการ The Bangkok Sathorn ซึ่งเป็นที่ตั้งของห้องตัวอย่าง The Room Sathorn ด้วยอยู่ทางซ้ายถึงก่อนแยกสาทร-สุรศักดิ์นิดเดียว

ทีนี้ผมจะพาไปยังตัวโครงการกันต่อ ซึ่งผมจะพาไปชมวิธีการเข้าถนนปั้นทั้ง 2 ทาง คือจากฝั่งสาทรและสีลม

จากถนนสาทร – ถนนปั้นอยู่เลยจาก BTS สุรศักดิ์ – โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนมาประมาณ 200 เมตร และเข้าซอยไปอีกประมาณ 200 เมตรตัวโครงการจะอยู่ทางซ้าย
จากถนนสีลม – มีวัดแขกตั้งอยู่หน้าปากซอยเข้าไปด้านในประมาณ 200 เมตรจะเห็นตัวโครงการทางขวา

บนถนนสาทรเหนือ

มองเห็นโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนทางซ้าย

เลยโรงเรียนมาได้ประมาณ 200 เมตรจะเห็นถนนปั้นทางซ้ายให้เลี้ยวเข้าไปเลยครับ

เข้าซอยไปได้อีกประมาณ 200 เมตรเห็นโครงการ The Room Sathorn อยู่ทางซ้ายมือ

ทีนี้ผมจะขับผ่านโครงการไปทางถนนสีลมเพื่อดูเส้นทางคร่าวๆกันครับ

ปากซอยถนนปั้นฝั่งสีลมมีวัดแขกตั้งอยู่บริเวณหัวมุม ซึ่งสามารถเลี้ยวซ้ายได้เท่านั้นเนื่องจากถนนมีเกาะกลาง

เลยวัดแขกมาประมาณ 150 เมตรจะมีจุดกลับรถอยู่ซึ่งผมจะกลับรถที่จัดนี้ ส่วนทางซ้ายเป็นซอยประมวลที่ใช้ไปสาทรได้

หลังจากกลับรถมาจะมองเห็นถนนปั้นและวัดแขกอยู่ด้านขวาซึ่งไม่สามารถเข้าได้เพราะติดเกาะกลาง

เลยจากจุดเมื่อสักครู่นี้มาประมาณ 100 เมตรมีจุดกลับรถครับ

กลับรถมาได้ประมาณ 100 เมตรจะถึงถนนปั้นที่มีจุดสังเกตคือวัดแขกนั่นเอง

เข้าซอยไปประมาณ 200 เมตร โครงการ The Room Sathorn อยู่ทางขวามือ ซึ่งผมจะจอดรถบริเวณหน้าโครงการนี้เพื่อพาเดินสำรวจบริเวณโครงการครับ

บริเวณโครงการ

คอนโดบริเวณใกล้เคียง

1. The Bangkok Sathorn ของแลนด์แอนด์เฮ้าส์
2. The Diplomat Sathorn ของ KPN
3. Noble Revo Silom ของ Noble
4. Rhythm สาทร ของ AP
5. Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ของ SC Asset

สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียง

1. สถานฑูตพม่า – 200 เมตร
2. วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) – 200 เมตร
3. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 300 เมตร
4. โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชย์ – 800 เมตร
5. โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก – 1.0 กม.
6. Baan Silom – 500 เมตร
7. เซ็นทรัล สีลม – 500 เมตร
8. โรบินสัน บางรัก – 1.3 กม.
9. สีลม คอมเพล็กซ์ – 1.5 กม.
10. โรงพยาบาลเลิดสิน – 900 เมตร
11. โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน – 1.2 กม.
12. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ – 250 เมตร
13. โรงพยาบาล BNH – 1.5 กม.
14. วัดยานนาวา – 1.4 กม.
15. ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่ – 1.0 กม.
16. Empire Tower – 850 เมตร

ผมจะพาเดินสำรวจบรรยากาศบริเวณโครงการเริ่มจากด้านหน้าไซต์ก่อสร้างที่อยู่บริเวณกึ่งกลางของถนนปั้นครับ ตอนนี้เริ่มสร้างไปได้ประมาณ 2 ชั้น (ณ วันที่ 8 ต.ค. 2557 )

ทางเข้าไซต์ก่อสร้างที่ก่อนหน้านี้สำนักงานขายเคยตั้งอยู่ที่นี่มาก่อน แต่เพื่อความปลอดภัยจึงได้ย้ายไปอยู่ที่โครงการ The Bangkok Sathorn บริเวณหัวมุมแยกสุรศักดิ์

ฝั่งตรงข้ามโครงการมี Family Mart

คอนโด 8 ชั้น Pabhada ตรงข้ามโครงการ

มองไปทางด้านถนนสีลม โดยผมจะเดินไปทางด้านนี้บริเวณวัดแขกก่อนครับ

ระหว่างทางมีบริษัททัวร์อยู่หลายเจ้า โดยเฉพาะการท่องเที่ยวพม่าเนื่องจากมีสถานฑูตพม่าอยู่ใกล้ๆ

ร้านศรีฟ้าดี เบเกอรี่

มีร้านอาคารทั้งก๋วยเตี๋ยวและอาหารตามสั่งอยู่ตลอดซอย

เย็นตาโฟวัดแขก

ร้านขายขนมหวาน

บรรยากาศบริเวณปากซอยถนนปั้มฝั่งวัดแขก มีร้านขายดอกไม้บูชาอยู่เป็นแนวยาว

มีพวกมาลัยขนาดเล็กไปจนถึงใหญ่ ตามกำลังศรัทธาครับ

ถนนปั้นฝั่งสีลม

วัดพระศรีมหาอุมาเทวีหรือที่คนทั่วไปเรียกว่าวัดแขกครับ

ประวัติความเป็นมาของวัดแขก

บริเวณริมถนนใหญ่ยังมีร้านเบเกอรี่อยู่อีกสองร้านคือ ดีเคเบเกอรี่ และ อาม่าเบเกอรี่ อยู่ติดกันครับ (วันที่ไป อาม่าเบอเกอรี่หยุดขาย 1 วัน)

เดินไปตามถนนทางด้านซ้ายเจอถนนประมวล ที่สามารถใช้ทะลุไปยังถนนสาทรได้

ผ่านอาคารวรวัฒน์

Baan Silom คอมมูนิตี้มอลล์เล็กๆ ริมถนนสีลม

ร้านกระเป๋า Naraya ตั้งอยู่ด้านหน้า

ด้านในยังมีร้านค้าอีกมากมาย

Starbucks Coffee

บริเวณลานตรงกลางปกติมีพ่อค้าแม้ค้ามาเปิดร้านขายของกัน แต่พอดีว่าวันดังกล่าวฝนตกทำให้ดูบางตาไปเยอะเลย

ตรงข้ามคือเซ็นทรัล สีลม

มี Tops Market อนู่ที่ชั้นล่างของห้าง

กลับมาอยู่ที่หน้าโครงการ คราวนี้เราเดินไปดูฝั่งสาทรกันบ้าง

ที่ติดกันมีอาคารสำนักงานกำลังก่อสร้าง สูง 7 ชั้น

บรรยากาศถนนด้านสาทรนี้จะค่อนข้างเงียบสงบกว่า

เศรษฐีวรรณ ทาวเวอร์

ปากซอยถนนปั้นฝั่งถนนสาทร

ถนนสาทรช่วงเวลาประมาณ 13.00 น. ถือว่าโล่งทีเดียว

ตรงข้ามเป็นโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์

โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน

ถ่ายจากสะพานลอยหน้าโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน มองเห็นถนนปั้นอยู่ระยะสายตาประมาณ 200 เมตร

อีกด้านมองเห็นสถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์และซอยประมวลที่สามารถใช้ไปยังถนนสีลมได้

อาคารสีม่วงนี้คือโรงแรม Mode สาทร

ถนนอีกด้านมีโรงเรียนและโบสถ์เซนต์หลุยส์

อาคารสูงๆที่เห็นคือ ตึกThai CC และโรงแรม Eastin Grand

จุดกลับรถนี้ใช้สำหรับเข้าซอยประมวลและกลับรถเข้าถนนปั้น

เดินผ่าน BTS สุรศักดิ์

สำนักงานขาย The Room สาทร ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการและสำนักงานขาย The Bangkok Sathorn ด้วยโดยอยู่ที่บริเวณแยกสุรศักดิ์

แยกสาทร-สุรศักดิ์และผมขอจบการเดินสำรวจที่จุดนี้ครับ

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ชม 1 แบบคือแบบ 1 Bedroom – 46.9 sq.m. ซึ่งเป็น Type หลักของโครงการ

แปลนห้อง 1 Bedroom ส่วนแรกคือ Living ด้านในเป็น Pantry แบบปิดมีระเบียงขนาดยาวเท่าห้องครัว อีกด้านเป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำอยู่ด้านใน

ประตูทางเข้าห้องวัสดุไม้พร้อมมีฟังก์ชั่นพิเศษด้านข้าง

ฟังก์ชั่นที่ว่านี้คือช่องใส่จดหมายและช่องระบายอากาศช่วยเรื่องของการถ่ายเทอากาศภายในห้อง

ประตู Digital Door Lock ระบบคีย์การ์ดของ Yale

ประตูฝั่งด้านใน

มีไฟต้อนรับ ส่องสว่างเมื่อเปิดประตูห้อง

กล่องจดหมายและช่องระบายอากาศที่สามารถเปิดปิดได้

ภาพรวมบริเวณทางเข้าห้อง

มองเข้าไปด้านในห้องทางซ้ายเป็น Pantry ทางขวาคือทางเข้าห้องนอน

โฟกัสไปที่ Living Area

ชั้นวางทีวีแนวยาวตลอดกำแพงห้อง ซึ่งไม่ได้รวมอยู่ในห้องชุด

โต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่งอยู่ด้านหน้าทางเข้าห้องครัว

ด้านบนโต๊ะทานข้าวเป็นแอร์ Conceal

ทางเข้าครัวมีฉากกระจกกั้นเป็นครัวปิด หมดกังวลกลิ่นรบกวนภายใน

พื้นที่บริเวณครัว

Pantry ด้านซ้ายเป็นส่วนเตรียมและประกอบอาหารซึ่งอุปกรณ์ต่างๆรวมอยู่ในราคาห้องชุดแล้ว ท็อปครัวเป็นหินสังเคราะห์ด้านหลังเป็นวัสดุผิวเรียบทำความสะอาดง่าย

เตา 2 หัวของ SMEG

ฮูดของ SMEG

ลองเปิดดูช่องเก็บของด้านบน มีตัวยึดแบบ Soft Close

ด้านล่างเป็นไมโครเวฟของ SMEG เช่นกัน

ด้านข้างไมโครเวฟมีช่องเก็บของ

ช่องเก็บของต่าง บานปิดวัสดุไฮกรอสซึ่งเป็น Soft Close ทั้งหมด

Pantry อีกด้านเป็นซิงค์ล้างจาน

ตู้เก็บของด้านบนบานปิดเป็นแบบสไลด์

พื้นที่ใช้งานมีเพียงพอ ซิงค์ของMEX

ช่องเก็บของด้านล่างซิงค์

ด้านในสุดคือระเบียงห้อง

พื้นที่โดยรวมของระเบียง ขนาดประมาณ 120 x 60 ซม.

ราวกันตกวัสดุอลูมิเนียมและมีกระจกกันอีกชั้นนึง

แขวนคอมแอร์ มีวางท่อน้ำดีและน้ำเสียให้เรียบร้อย

จากระเบียงมองกลับเข้าไปด้านในห้อง

ต่อไปเป็นส่วนของห้องนอน

บริเวณทางเข้านอนเป็นส่วนแต่งตัวหน้าห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้านี้ได้รับตามในภาพเลยครับ

มีชั้นวางของต่างๆให้ตามนี้

กล่องหนังมีหูจับที่อยู่ด้านล่างสุดมีให้ครับ ยกเว้นกล่องลายตารางชั้นกลางที่ไม่มีให้

กล่องด้านล่างไม่มีให้เช่นกัน

ไฟตู้เสื้อผ้าซ่อนอยู่ในราวแขวน

จากบริเวณ Closet มองเข้าไปด้านใน

กระจกเข้ามุมได้ตามนี้

ส่วนเตียงนอนขนาด 6 ฟุตและผนังกระจกด้านหัวเตียงนี้ไม่มีให้ครับเป็นวอลล์เปเปอร์มาตรฐาน

ผนังด้านปลายเตียงจะเป็น Wallpaper ธรรมดาไม่มีชั้นวางให้ครับ

รางม่านนี้ Drop ให้ครับแต่ฝั่งที่เป็นด้านบนชั้นวางทีวีจะไม่ได้ Dropให้ ก่อชิดติดผนังไปเลยครับ โดยโครงการแถมม่านให้ด้วยแต่จะเป็นม่านทึบสีขาวครับ ไม่มีม่านโปร่งแสงให้

หน้าต่างห้องนอน

เปิดปิดแบบบานกระทุ้ง

ภามรวมบริเวณทางเข้าห้องนอน

ต่อไปเราจะเข้าไปดูในห้องน้ำครับ สำหรับในห้องนอนนี้จะเป็นแอร์แบบแขวนติดผนังเหนือประตูห้องน้ำ

พืทที่รวมๆในห้องน้ำ

อ่างล้างหน้ายี่ห้อ KASCH แบรนด์นำเข้าจากเยอรมัน ชั้นวางของด้านข้างนี้มีให้ครับ

ซูมให้ดูอ่างล้างหน้าและก๊อกน้ำแบบชัดๆ

สุขภัณฑ์จาก Kasch เช่นกัน

Shower Box ของ Kasch อีกเช่นกัน

มีแท่นวางอุปกรณ์ให้ ฝักบัวปกติอยู่ระดับเอว ส่วนกระเบื้องโมเสคด้านหลังลายมูราโน่

ด้านบนมี Rain Shower และช่องพัดลมระบายอากาศ

---

ราคา
ราคา : เริ่มต้น 7 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยนต่อตร.ม. : 160,000 บาท/ตร.ม.
ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

---

สรุป

– ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ The Room Sathorn ตั้งอยู่บนถนนปั้นซึ่งสามารถเข้าได้จากสองทางคือถนนสาทรและถนนสีลม ตัวโครงการตั้งอยู่บริเวณกึ่งกลางของถนนปั้น ย่านสาทร-สีลมเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญของประเทศไทยมีอาคารสำนักงานและออฟฟิศอยู่เป็นจำนวนมาก เรื่องของราคานั้นปัจจุบันสูงอยู่ที่ระดับ 200,000 บาทขึ้นไปต่อตารางเมตร โดยยิ่งใกล้รถไฟฟ้าราคาก็จะยิ่งสูงตามไปด้วย สำหรับความอุดมสมบูรณ์ถือว่ามีสูงจากการที่บริเวณดังกล่าวมีพนักงานออฟฟิศเป็นจำนวนมาก โดยตลอดถนนปั้นมีร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่เดินเท้าได้ โดยเฉพาะทางฝั่งสีลมบริเวณวัดแขกที่มีตลาดและเซ็นทรัลสีลมที่มีท็อปส์ มาร์เก็ต

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ขอพูดในส่วนของถนนปั้นก่อน ภายในถนนปั้นนั้นปริมาณรถค่อนข้างเบาบางเดินทางสะดวกแต่จะมีบริเวณปากซอยด้านวัดแขกที่ช่วงระหว่างวันจะมีคนมาสักการะกันอย่างไม่ขาดสายทำให้การผ่านเข้าออกนั้นทำได้ไม่คล่องตัวนัก ส่วนถนนใหญ่สาทร-สีลมนั้นจะมีปัญหาการจราจรแค่ช่วงเวลาเร่งด่วนเท่านั้น ส่วนช่วงเวลาระหว่างวันปริมาณรถน้อยเดินทางได้คล่องตัว มีจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชอยู่ใกล้ๆ

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ มีรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ และ BTS สุรศักดิ์ อยู่ใกล้โครงการในระยะเดินได้ประมาณ 400 เมตร ส่วนแท๊กซี่นั้นถ้าหน้าโครงการเลยจะใช้เวลารอสักหน่อยแต่ถ้าเดินไปทางถนนใหญ่สาทร-สีลม ใช้เวลารอไม่ถึงนาทีครับ ซึ่งระยะเดินจากโครงการไปถนนใหญ่สาทร-สีลม อยู่ที่ประมาณ 200 เมตรเท่ากัน

– ห้องและวัสดุ ขนาดของห้องชุดเริ่มต้นที่ 46.9 ตร.ม. Layout แบ่งสัดส่วนโซนแรกเป็นห้องนั่งเล่นแยกออกจากครัวด้วยกระจกบานเลื่อนชัดเจนตัดปัญหาเรื่องกลิ่นจากการประกอบอาหารรบกวน มีระเบียงอยู่ทางฝั่งครัวซึ่งขนาดระเบียงจะไม่ได้ใหญ่กินพื้นที่ห้องมากนัก ส่วนห้องน้ำนั้นอยู่ในห้องนอน โดยโครงการขายแบบ Partly Furnished มีครัวให้ครบชุด เตาเซรามิค ฮูดและไมโครเวฟของ SMEG บานปิดเคาน์เตอร์ครัวเป็นไฮกรอส Soft Close ในห้องน้ำใช้วัสดุนำเข้าจากเยอรมันแบรนด์ Kasch ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินที่เป็นนวัตกรรมใหม่เวลาปิดไฟบานตู้จะกลายเป็นกระจกเงาแต่งตัว แอร์ 2 ตัว เป็นแบบคอนซีลในห้องนั่งเล่นและแขวนธรรมดาในห้องนอน ประตู Digital Door Lock ของ Yale และมีวอลล์เปเปอร์ให้

– สิ่งอำนวยความสะดวก มีให้อย่างครบครันและเพียงพอต่อการใช้งาน ทั้ง Sky Pool ระบบโอโซน ที่ชั้น 23 / Sky Fitness ที่ชั้น 24 / ที่จอดรถ 80% รวมจอดซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยและ CCTV 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ใจกลางย่านธุรกิจ โรงเรียน โรงพยาบาลชั้นนำ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เข้าออกได้สองทาง ถนนปั้นปริมาณรถเข้าออกน้อย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ใกล้รถไฟฟ้า 2 สถานี
ห้องและวัสดุ	8.5	พื้นที่ลงตัว ครัวปิด วัสดุเกรดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ครบครัน Sky Pool ระบบโอโซน  / Sky Fitness  / ที่จอดรถ 80% รวมจอดซ้อนคัน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ทำเลธุรกิจราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.1	ดีมาก

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1198
E-mail : RSathorn@lh.co.th
Website : http://www.lh.co.th/condo/projects/207