---

---

---

---

ชื่อโครงการ	นิวาติ ทองหล่อ 23 Nivati Thonglor 23
เจ้าของโครงการ	บริษัท เซวาส พรอพเพอตี้ส์ จำกัด
เนื้อที่ทั้งหมด	1-1-34 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	7 ชั้น
จำนวนห้อง	52 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed ขนาด 70.80-77.20 ตร.ม. 2 Bed ขนาด 104.40-139 ตร.ม. 3 Bed ขนาด 178.90 ตร.ม. Duplex 1 Bed ขนาด 110.70-125.40 ตร.ม. Duplex 2 Bed ขนาด 158.20-201.20 ตร.ม. Duplex 3 Bed ขนาด 221.60 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	Underground Auto Parking จอดได้ 78 คัน หรือคิดเป็น 150%
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว
โซน	ทองหล่อ-สุขุมวิท
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ รถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ ถนนทองหล่อ ถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนฉลองรัช
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยทองหล่อ 23 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปี 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 18.5 ล้านบาท* (ธ.ค.64)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 230,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าสส่วนกลาง 120 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 1,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า J Avenue : 750 ม. The Commons : 750 ม. Villa Market : 1 กม. Makro ทองหล่อ : 1.1 กม. UFM Fuji Super : 1.2 กม. Donki Mall : 1.4 กม. Market Place : 1.4 กม. @Ekkamai : 1.7 กม. Emporium : 1.8 กม. Big C เอกมัย : 1.9 กม. Park Lane : 2.3 กม. Rain Hill : 2.4 กม. Major เอกมัย : 2.5 กม. The EmQuatier : 2.5 กม. Gateway เอกมัย : 3.7 กม. Terminal 21 : 4 กม. สถานศึกษา Wells International school : 1.7 กม. Ekamai International school : 2.2 กม. St.Andrews International school : 3.3 กม. รร.สาธิตฯ ประสานมิตร : 2.6 กม. ม.ศรีนครินทรวิโรฒ : 2.6 กม. ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท : 3.4 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.คามิลเลียน : 550 ม. รพ.สมิติเวช : 750 ม. รพ.กรุงเทพ : 1.9 กม. รพ.สุขุมวิท : 3 กม. รพ.ปิยะเวช : 3.6 กม. รพ.พระราม 9 : 3.7 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 3.9 กม. อื่นๆ สวนเบญจสิริ : 2.7 กม. สวนเบญจกิติ : 5 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	พื้นที่ส่วนกลางใช้งานได้ตลอด 24 ชม. Lobby Business Lounge Fitness, Swimming Pool Vertical Garden Personal Assistant Limousine Services Auto Parking EV Charger Access Card Control กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“Nivati ทองหล่อ 23” คอนโดระดับ Luxury บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ภายในซอยทองหล่อ 23 เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนสุขุมวิท, ถนนเพชรบุรี และใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ, BTS พร้อมพงษ์

---

2022-2023 คอนโด BTS ทองหล่อ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ คอนโดใกล้ BTS ทองหล่อ ติดถนนสุขุมวิท ใกล้ BTS ทองหล่อ

• The Esse Sukhumvit 36  (NEW)
• Siri At Sukhumvit
• Noble Remix Thonglor
• KEYNE by Sansiri
• The Crest Sukhumvit 34
• HYDE Heritage Thonglor (NEW)
• Beatniq Sukhumvit 32

ซอยสุขุมวิท 53 (ซอยไปดีมาดี)

• Chalermnit Art De Maison Sukhumvit 53
• The Waterford Park Sukhumvit 53
• Raintree Villa Sukhumvit 53
• The Habitat Sukhumvit 53

ซอยสุขุมวิท 57 (ซอยบ้านกล้วยเหนือ)

• LAVIQ Sukhumvit 57  (NEW)

ซอยสุขุมวิท 59 (ซอยบุญชนะ)

• CULTURE Thonglor  (NEW)
• Top View Tower Sukhumvit 59
• Moon Tower Sukhumvit 59
• Le Premier 2 Sukhumvit 59

ถนนทองหล่อ (ซอยสุขุมวิท 55)

• The Strand Thonglor  (NEW)
• Fifty Fifth Tower Thonglor
• The Bangkok Thonglor 1 
• The Reserve Thonglor 2  (NEW)
• Quattro By Sansiri
• HQ Thonglor
• Eight Thonglor Residences
• The Marvel Residence Thonglor 5
• The Alcove Thonglor 5
• Runesu Thonglor 5 (NEW)
• Le Cote Thonglor 8
• Khun by YOO Inspired By Starck
• TELA Thonglor  (NEW)
• Noble Form Thonglor  (NEW)
• Hampton Thonglor 10
• Park Origin Thonglor 10  (NEW)
• La Citta Penthouse Thonglor 8
• The Alcove Thonglor 10
• M Thonglor 10
• Ceil By Sansiri
• La Citta Delre Thonglor 16  (NEW)
• The Clover Thonglor 18
• Thonglor Tower
• Tidy Thonglor 17
• Noble Ora Thonglor
• Walden Thonglor 13  (NEW)
• IVY Thonglor
• The Height Thonglor
• The Icon III Thonglor
• NIVATI Thonglor 23  (NEW)
• AESTIQ Thonglor
• D 25 Thonglor
• Art @Thonglor 25
• วิลล่า สิกขรา ทองหล่อ 25
• W8 Thonglor 25
• Chapter Thonglor 25
• Noble Solo Thonglor
• Chewathai Residence Thonglor
• DLV Thonglor 20
• The Monument Thonglor (NEW)

ซอยสุขุมวิท 49 (ซอยกลาง)

• AEQUA Residence Sukhumvit 49
• LIV@Sukhumvit 49
• The Alcove Sukhumvit 49
• The Forty Nine Plus 2
• The Crest Sukhumvit 49
• VIA 49
• 49 Plus Sukhumvit 49
• The Prestige Sukhumvit 49

---

ซอยสุขุมวิท 36 (ซอยนภาศัพท์-ซอยแสนสบาย)

• Urbitia Thonglor Station
• La Vie En Rose Place
• Rhythm Sukhumvit 36-38
• Ideo Q Sukhumvit 36  (NEW)
• VTARA Sukhumvit 36
• 168 Sukhumvit 36

ซอยสุขุมวิท 38 (ซอยสันติสุข)

• Ideo Morph 38
• Ashton Morph 38
• Plus 38 Hip
• Silver Heritage Sukhumvit 38
• The Room Sukhumvit 38

ซอยสุขุมวิท 40 (ซอยบ้านกล้วยใต้)

• One Thonglor Station

ซอยสุขุมวิท 34 (ซอยสุภางค์)

• VIA 34 by Sansiri  *ยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการ
• Tidy Deluxe Sukhumvit 34

ซอยสุขุมวิท 30/1 (ซอยฟิลิปปินส์)

• Belgravia Residence
• The Waterford Diamond Tower

ถนนพระราม 4

• OKA HAUS Sukhumvit 36  (NEW)
• The Portrait Rama 4

ถนนเพชรบุรี

• The Capital เอกมัย-ทองหล่อ
• THRU Thonglor
• The Niche Pride ทองหล่อ-เพชรบุรี

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยทองหล่อ 23 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.738872, 100.580355

ทำเลที่ตั้ง โครงการ NIVATI ทองหล่อ 23 อยู่ในซอยทองหล่อ 23 จุดเด่นของซอยนี้คือสามารถเชื่อมไปซอยสุขุมวิท 49, สุขุมวิท 39, สุขุมวิท 33, สุขุมวิท 31, สุขุมวิท 23 และเชื่อมออกถนนอโศกมนตรีได้โดยที่ไม่ต้องไปใช้ถนนเส้นหลักเลย โครงการอยู่ห่างจากปากซอยทองหล่อ 23 เพียง 350 ม. ใกล้ถนนหลักสำคัญทั้งถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี ถนนพระราม 4 ถนนพระราม 9 ใกล้ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนฉลองรัช ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ และ BTS พร้อมพงษ์ อนาคตใกล้รถไฟฟ้าสายสรีเทา และยังใกล้ห้างและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

ถนนทองหล่อเป็นถนนขนาด 6 เลน ตัดมาจากถนนสุขุมวิทยาวไปสิ้นสุดที่ถนนเพชรบุรี ระยะทางประมาณ 2.4 กม. การเดินทางเข้าออกค่อนข้างสะดวก เข้าได้ทั้งจากฝั่งสุขุมวิท จากฝั่งถนนเพชรบุรี และจากซอยย่อยต่างๆที่เชื่อมมาจากฝั่งพระโขนง หรือเชื่อมมาจากฝั่งอโศก โดยจะมีซอยลัดเลาะเชื่อมมาถึงกันโดยที่ไม่ต้องใช้เส้นหลักเลยครับ

ย่านทองหล่อนี้เป็นหนึ่งในย่านอันดับต้นๆที่อยู่ในความต้องการของใครหลายๆคน เป็นย่านที่ฮอตฮิตมาแต่ไหนแต่ไรแล้ว มีความอุดมสมบูรณ์ในทุกๆด้านตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ในการอยู่อาศัย เป็นแหล่งของการสังสรรค์และเข้าสังคม ที่คึกคักทั้งกลางวันกลางคืน แถมยังขึ้นชื่อเรื่องร้านอาหารชิคๆ เก๋ๆ, สถานบันเทิงที่มีชื่อ และ Community Mall

อีกทั้งยังเป็นทำเลทองของย่านธุรกิจ เพราะเป็นอีกหนึ่งศูนย์รวมของพวก Office Building นอกจากนี้ ยังเป็นย่านที่อยู่อาศัยยอดนิยมของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ เพราะมีคอนโดระดับ Luxury และ Residential Building อยู่อีกหลายเจ้า ที่ดินในย่านนี้จึงมีราคาสูง และก็ยังเป็นที่สนใจของนักลงทุนอย่างมากอีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ จุดเด่นของโครงการตั้งอยู่ใจกลางเมืองในซอยทองหล่อ 23 รถวิ่งเข้าออกได้สะดวก และเป็นซอยที่เชื่อมไปออกไปหลายซอย เชื่อมต่อไปโซนต่างๆได้สะดวกทั้ง พร้อมพงษ์ อโศก เอกมัย พระโขนง โดยที่ไม่ต้องไปใช้ถนนเส้นหลักเลย

ถ้าออกมาถนนสุขุมวิทก็ง่ายใช้เป็นเส้นหลักในการเดินทางเข้าออกเมือง วิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองอย่างเดียวไปผ่าน พร้อมพงษ์ อโศก นานา เพลินจิต เชื่อมต่อไปชิดลม สยามได้เลย ถ้าไปโซนพระรามสี่จากถนนสุขุมวิทเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 40 เชื่อมออกถนนพระรามสี่ได้

จากนั้นก็วิ่งไปเข้าสวนลุม สาทร สีลม สามย่าน หัวลำโพง เชื่อมต่อไปเยาวราชได้เลย จากถนนพระรามสี่จะมีจุดเชื่อมขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครได้ ไปได้หลายที่ทั้ง พระรามเก้า ดาวคะนอง พระรามสอง แจ้งวัฒนะ ดินแดง วิภาวดีรังสิต

จากโครงการถ้ามาออกถนนเพชรบุรี จากนั้นวิ่งเข้าเมืองไปเชื่อม อโศกมนตรี นานา ชิดลม ประตูน้ำ ราชเทวี หรือเชื่อมไปออกถนนพระรามเก้าได้ ถ้าไปโซนเอกมัย จากโครงการมาเชื่อมเข้าซอยทองหล่อ 10 เชื่อมเอกมัยซอย 5 ออกถนนเอกมัยได้เลย หรือตรงข้ามแยกไปเข้าซอยเอกมัย 12 เชื่อมไปซอยปรีดีพนมยงค์ 31 และออกถนนสุขุมวิท 71 ได้เลย

จากนั้นจะไปออกแยกพระโขนง และเชื่อมไปอ่อนนุช บางนาได้เลย ถ้าไปท้ายซอยสุขุมวิท 71 จะเป็นแยกคลองตัน เชื่อมไปโซนรามคำแหง หรือไปโซนพัฒนาการ ศรีนครินทร์ได้เลย

ถนนเอกมัยวิ่งยาวไปออกถนนพระรามเก้าเชื่อมต่อออกมอเตอร์เวย์ วิ่งออกชลบุรี พัทยาได้เลย หรือถนนเอกมัยไปเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรม เชื่อมต่อไปโซนเลียบด่วนรามอินทราได้

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กม. จากโครงการมาออกถนนเพชรบุรี จากนั้นมุ่งหน้าเข้าเมืองไปเลี้ยวขวาเข้าถนนเพชรอุทัย และจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนฉลองรัช ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กม. จากโครงการเชื่อมมาออกถนนเอกมัย จากนั้นวิ่งไปท้ายซอยเชื่อมต่อกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม ข้ามถนนพระรามเก้าไปจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนเฉลิมมหานคร ห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กม. จากโครงการมาออกถนนสุขุมวิท และมาเข้าซอยสุขุมวิท 40 จากนั้นมาออกถนนพระรามสี่ มาเชื่อมเข้าถนนกล้วยน้ำไท และไปเข้าถนนอาจณรงค์ จะเจอจุดขึ้นทางด่วน

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนทองหล่อ : 350 ม.
• ถนนเอกมัย : 1 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 1.2 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 1.9 กม.
• สุขุมวิท 71 (ปรีดี พนมยงค์) : 2.5 กม.
• ถนนอโศกมนตรี : 3 กม.
• ถนนพระราม 4 : 3.2 กม.
• แยกทองหล่อ : 2 กม.
• แยกเอกมัยเหนือ : 2.7 กม.
• แยกอโศก : 3.5 กม.
• แยกพระโขนง : 3.7 กม.

การเดินทางโดยสาธารณะ ทางโครงการมีบริการ Limousine Services บริการรับ-ส่ง ได้ทุกพื้นที่ในระยะทาง 3 กม. ในช่วงเวลา 6.00 น.-22.00 น. และถ้าต้องไปโรงพยาบาลมีบริการฉุกเฉินตลอด 24 ชม. และบริการรับ-ส่งสนามบินเดือนละ 2 ครั้ง

ในซอยทองหล่อ 23 มี Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาพอสมควร เนื่องจากเป็นซอยลัดที่เชื่อมไปได้หลายที่ โบกเรียกได้เลยสะดวกดี หรือจะเดินออกมาถนนทองหล่อ ตรงปากซอยทองหล่อ 23 เพียง 350 ม. เป็นที่ตั้งของวินมอเตอร์ไซค์ จะขอเบอร์ติดต่อไว้ก็ได้ หรือเรียกใช้บริการผ่าน Grab ก็สะดวกดี และยังมีรถสองแถวที่วิ่งให้บริการตั้งแต่ปากซอยถึงท้ายซอยทองหล่อ Taxi ก็เรียกได้สะดวกมีวิ่งเกือบตลอดทั้งวัน

ถ้าออกมาตรงเส้นสุขุมวิทมี BTS ทองหล่อห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. หรือจะเลือกไปใช้ BTS พร้อมพงษ์ก็ได้ครับ ระยะทางใกล้เคียงกัน จาก BTS พร้อมพงษ์นั่งไปลง BTS อโศกเพียง 1 สถานีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท ในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเทา วิ่งมาจากวัชรพลผ่านถนนประดิษฐ์มนูธรรม และมาตัดเข้าเส้นทองหล่อ มา Interchange ที่ BTS ทองหล่อ โดยสถานีที่ใกล้โครงการจะเป็นสถานีแจ่มจันทร์ แต่ต้องรอดูตอนสร้างอีกทีครับ

นอกจากนี้ยังมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายเลยทั้งเข้าและออกเมือง วิ่งเกือบทั้งคืน ป้ายรถเมล์อยู่ใต้สถานี BTS ทองหล่อเลย เส้นเพชรบุรีก็มีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาเช่นกันครับ นอกจากนั้นท้ายซอยทองหล่อยังมีบริการเรือด่วนคลองแสนแสบนั่งเข้าเมืองได้เช่นกัน ท่าเรือที่อยู่ใกล้โครงการคือท่าเรือทองหล่อ จะเห็นว่าตัวเลือกในการเดินทางค่อนข้างหลากหลายดีครับ

ความอุดมสมบูรณ์ ย่านนี้เรียกได้ว่าเลือกทานได้ตามชอบ มีให้เลือกหลากหลายทั้งอาหาร ไทย จีน ฝรั่ง เกาหลี ญี่ปุ่น ทั้งร้านริมทางจนไปถึงในคอมมูนิตี้ และร้านหรูๆ รวมไปถึงแหล่งท่องเที่ยวยามราตรีที่เป็นจุดนัดพบยามค่ำคืนของหลายๆคน ตั้งแต่ปากซอยทองหล่อเข้ามา และตามซอยย่อยต่างๆ มีทั้งข้าวราดแกง อาหารตามสั่ง ร้านขายยา แผงผลไม้ต่างๆ ร้านอาหารญี่ปุ่นก็เยอะครับ ร้านคาเฟ่ หรือจะข้ามไปทางฝั่งเอกมัยก็มีร้านอาหารให้เลือกเยอะเช่นกัน

นอกจากนี้แหล่งช้อปปิ้งส่วนใหญ่จะเกาะอยู่บนถนนเส้นหลักคือถนนใหญ่สุขุมวิทซึ่งเต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมายเดินทางไปได้สะดวก หรือจะเข้าไปในทองหล่อ เอกมัย เองก็มีชื่อเสียงที่สุดในกรุงเทพอยู่แล้วเรื่องผับ บาร์ และร้านอาหารอีกเป็นร้อยร้าน เปิดทั้งกลางวันกลางคืน มีทั้งโรงพยาบาล,โรงหนัง, วัด, ห้างสรรพสินค้า, Community mall ผุดขึ้นมามากมาย ใครมีไลฟ์สไตล์ชอบเที่ยว ชอบแฮงก์เอาท์นัดเจอกันร้านอาหารสวยๆก็น่าจะถูกใจกันครับ

ห้างสรรพสินค้า และคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆมีทั้ง J Avanue ทองหล่อ, The Commons, 72 Courtyard, Market Place, The Taste, 9:53 Art Mall, 49 Terrace, Villa Market, UFM Fuji Super, Emporium, Emquartier, Rain Hill, Park Lane, Donki Mall, @Ekkamai, Big C เอกมัย, Major เอกมัย, Gateway เอกมัย, ตึก Eight, K-Village, Terminal 21

นอกจากนี้ยังมีสถานศึกษาที่อยู่ในโซนนี้ มีโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง เช่น Bangkok Prep, Wells International School, The American School of Bangkok, Ekkamai International School เป็นต้น และโรงพยาบาลชั้นนำในโซนนี้ก็มี รพ.คามิลเลียน, รพ.สมิติเวช สุขุมวิท, รพ.กรุงเทพ, รพ.ปิยะเวท, รพ.สุขุมวิท, รพ.กล้วยน้ำไท เป็นต้น

---

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• J Avenue : 750 ม.
• The Commons : 750 ม.
• Villa Market : 1 กม.
• Makro ทองหล่อ : 1.1 กม.
• UFM Fuji Super : 1.2 กม.
• Donki Mall : 1.4 กม.
• Market Place : 1.4 กม.
• @Ekkamai : 1.7 กม.
• Emporium : 1.8 กม.
• Big C เอกมัย : 1.9 กม.
• Park Lane : 2.3 กม.
• Rain Hill : 2.4 กม.
• Major เอกมัย : 2.5 กม.
• The EmQuatier : 2.5 กม.
• Gateway เอกมัย : 3.7 กม.
• Terminal 21 : 4 กม.

สถานศึกษา

• Wells International school : 1.7 กม.
• Ekamai International school : 2.2 กม.
• St.Andrews International school : 3.3 กม.
• รร.สาธิตฯ ประสานมิตร : 2.6 กม.
• ม.ศรีนครินทรวิโรฒ : 2.6 กม.
• ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท : 3.4 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.คามิลเลียน : 550 ม.
• รพ.สมิติเวช : 750 ม.
• รพ.กรุงเทพ : 1.9 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 3 กม.
• รพ.ปิยะเวช : 3.6 กม.
• รพ.พระราม 9 : 3.7 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 3.9 กม.

อื่นๆ

• สวนเบญจสิริ : 2.7 กม.
• สวนเบญจกิติ : 5 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 5 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันครับ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนสุขุมวิท แยกทองหล่อ > ถนนทองหล่อ > ซอยทองหล่อ 23 > NIVATI ทองหล่อ 23

เร่ิมจากตรงแยกทองหล่อบนถนนสุขุมวิท เลี้ยวเข้าถนนทองหล่อ(สุขุมวิท 55) ตรงแยกทองหล่อจะเป็นที่ตั้งของ BTS ทองหล่อ ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. ถนนทองหล่อเป็นถนนขนาด 6 เลน แบ่งฝั่งละ 3 เลน ตั้งแต่ปากซอยเข้าไปจะมีร้านค้า ร้านอาหารสองฝั่งทางไปจนเกือบท้ายซอยเลย

ถัดเข้ามาจะเจอ Fifty Fifth ทองหล่อ

ถัดมาจะเป็น Market Place ทองหล่อขวามือ

เลยมาอีกเป็น Eight ทองหล่อ

ถัดมาจะผ่านซอยทองหล่อ 10 เป็นซอยที่เชื่อมไปเอกมัยได้

ถัดมาจะผ่าน J Avenue ทองหล่อ ห่างจากโครงการประมาณ 750 ม.

จากนั้นจะผ่านสถานีตำรวจทองหล่อ ห่างจากโครงการประมาณ 550 ม.

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยทองหล่อ 23 ตรงปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยทองหล่อ 23 ตรงเข้าไปประมาณ 350 ม. จะเจอโครงการทางขวามือ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยทองหล่อ 23 เป็นซอย Two way รถวิ่งสวนกันได้ จุดเด่นของซอยนี้คือสามารถเชื่อมไปซอยสุขุมวิท 49, สุขุมวิท 39, สุขุมวิท 33, สุขุมวิท 31, สุขุมวิท 23 และเชื่อมออกถนนอโศกมนตรีได้โดยที่ไม่ต้องไปใช้ถนนเส้นหลักเลย

ถัดเข้ามาในซอยจะมีร้าน Tessa

ถัดมาอีกซ้ายมือจะเป็นร้านอาหารญี่ปุ่น Honmono

จากปาซอยเข้ามาประมาณ 350 ม. จะเจอโครงการทางขวามือ ซ้ายมือเยื้องๆโครงการเป็นซอยต่อศักดิ์ ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมไปซอยสุขุมวิท 39 (พร้อมพงษ์) ได้

บริเวณด้านหน้าโครงการ จะอยู่ตรงช่วงสุดซอยทองหล่อ 23 พอดีครับ

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ที่ดินโครงการ NIVATI ทองหล่อ 23 ตั้งอยู่ท้ายซอยซึ่งเป็นซอยตัน ข้อดีคือรถจะไม่พลุกพล่านบริเวณด้านหน้าโครงการนั่นเองครับ บริเวณโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และอพาร์ทเมนท์ บรรยากาศเงียบสงบพอสมควร

• ทิศเหนือ ติดกับอพาร์ทเมนท์ 6 ชั้น และบ้านพักอาศัย
• ทิศใต้ ด้านหน้าโครงการติดกับซอยทองหล่อ 23 ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคาร 5 ชั้น และบ้านพักอาศัย 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับอพาร์ทเมนท์ 8 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

บริเวณด้านหน้าโครงการติดกับซอยทองหล่อ 23

ด้านข้างโครงการติดกับบ้านพักอาศัย

ข้างโครงการอีกฝั่งติดกับ Aspira Hana Residence สูง 8 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการเป็นบ้านพักอาศัย ขวามือมีอาคารสูง 5 ชั้น

---

::: ตัวโครงการ :::

NIVATI ทองหล่อ 23 แนวคิดในการออกแบบ “Timeless classicism of the architecture” สถาปัตยกรรมคลาสสิคร่วมสมัยสไตล์ตะวันตก เป็นสไตล์ที่แม้เวลาจะผ่านไปนานแค่ไหนก็ไม่ตกยุค เข้าได้กับทุกยุคทุกสมัย facade อาคารดูสวยเรียบหรู ผนังอาคารเลือกใช้หินจริง Limestone โทนสีครีมดูคลาสสิค วัสดุนี้เป็นวัสดุเดียวกับโครงการ 98 Wireless เพื่อให้ตัวอาคารดูสวยแม้เวลาจะผ่านไปนานแค่ไหนก็ตาม

นอกจากนี้ภายในอาคารยังเลือกใช้วัสดุธรรมชาติ อย่างใน Lobby และสระว่ายน้ำ ทั้งพื้นและผนังก็เลือกใช้หินอ่อนที่มีลวดลายสวยงาม เพิ่มความหรูหราให้กับโครงการ รวมไปถึงในห้องพักอาศัยที่เลือกใช้วัสดุระดับ Hi-End เกือบทั้งหมด ตัวโครงการเป็นคอนโด Low Rise 1 อาคาร สูง 7 ชั้น บนพื้นที่โครงการขนาด 1-1-34 ไร่ พร้อมกับสังคมคุณภาพด้วยจำนวนยูนิตทั้งโครงการเพียง 52 ยูนิต

---

::: แปลนชั้น 1 :::

จากด้านหน้าโครงการติดกับซอยทองหล่อ 23 มีทางเข้าออกแยกกัน จากทางเข้าไปด้านในจะเจอที่จอดรถ Auto Parking มี 2 ช่องจอด ทั้งโครงการจอดได้ 78 คัน หรือคิดเป็น 150% และมีที่จอดสำหรับ EV Charger มาให้ด้วย ถัดมาจะเป็นจุด Drop Off แวะส่งหน้า Lobby และวนมาทางออกได้เลยสะดวกดี

ภายในตัวอาคารชั้นล่างจะเป็นโถง Lobby ขนาดใหญ่ มุมด้านหน้าฝั่งขวาจะเป็น Business Lounge อีกฝั่งจะเป็นห้องฟิตเนส และห้องน้ำแยกชายหญิง โซนฝั่งทางซ้ายจะเป็นโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว มีลิฟต์ขนของอยู่ฝั่งด้านข้างอาคารฝั่งขวา ติดกับโถงลิฟต์จะมีห้องน้ำ ห้องนิติบุคคล และ Laundry room ถัดมาอีกจะเป็นโซนพักอาศัย โดยชั้น 1 จะมี 4 ยูนิต ซึ่งจะเป็นห้องแบบ Duplex มีสวนส่วนตัวหลังห้อง

อีกโซนจะเป็นด้านหลังอาคารจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง มีสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 18 x 6 ม. แบ่งสระเด็ก พร้อมพื้นที่พักผ่อนริมสระกระจายอยู่รอบๆสระ

เริ่มจากบริเวณด้านหน้าโครงการ อยู่ติดซอยทองหล่อ 23 รถเข้าออกได้สะดวก

ป้ายชื่อโครงการด้านหน้า ตกแต่งด้วย Water Feature

ทางเข้าโครงการ ขวามือจะเป็นป้อม รปภ. ถัดเข้าไปจะมีประตูเลื่อนอัตโนมัติ

เดินเข้ามาตรงหน้าจะเป็น Auto Parking มีช่องจอด 2 ช่อง ช่องจอดขนาดใหญ่ รองรับรถได้ทุกขนาดโดยจำกัดความสูงอยู่ที่ 2 ม. รถขับตรงเข้าไปจอด และลงจากรถได้เลย เวลาเราจะใช้รถ เพียงแค่ใช้ Key Card แตะที่เครื่องด้านหน้า รถก็จะกลับด้านหน้ามาให้และขับออกมาได้เลย หรือด้านใน Lobby ก็มีเครื่องให้อีกจุดและนั่งรอด้านใน Lobby ได้ หรือจะแจ้งให้ Personal Assistant ซึ่งทำงานตลอด 24 ชม. ให้เรียกรถรอไว้ให้ก็ได้ครับ

ถัดมาเป็นจุด Drop off แวะจอดส่งด้านหน้าทางเข้า Lobby ได้เลย ที่ผนังและฝ้าส่วนนี้จะใช้ Aluminum Composite สี Copper มันเงาดูสวยหรูเข้ากับตัวอาคาร

ฝั่งนี้จะเป็นที่จอดสำหรับ EV Charger จอดได้ 2 คัน

ขวามือจะเป็นประตูทางเข้า Lobby

ถัดมาจะเป็นทางออก รถวนออกไปได้เลย มีประตูเลื่อนอัตโนมัติ พร้อมเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก

ประตูทางเข้า Lobby เป็นแบบบานเปิด 2 บาน มี Doorman คอยเปิดประตูให้เราเหมือนโรงแรม

เข้ามาด้านในจะเป็นโถง Lobby ขนาดใหญ่ ตกแต่งพื้นและผนังด้วยหินอ่อนดูสวยงาม

ตรงส่วน Lobby จะวางชุดโซฟาขนาดใหญ่มาให้หลายชุด รองรับลูกบ้านและแขกผู้มาเยือน โทนสีเฟอร์นิเจอร์เลือกใช้สีเข้มเรียบหรูตัดกับพื้นและผนังได้ดี บนฝ้าตกแต่งด้วยกระจกทำให้เกิดเงาสะท้อนดูมีมิติ พร้อมกับผนังกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้าเปิดรับแสงด้านนอก ทำให้พื้นที่ดูกว้างขึ้นไปอีก

มุมมองจากบริเวณ Lobby

ตรง Lobby จะมีเครื่องสำหรับแตะ Key card พร้อมจอแสดงสถานะรถของเรา นั่งรอใน Lobby ได้ หรือจะจากห้องเราจะแจ้งให้ Personal Assistant เรียกรถไว้รอเราก็ได้ไม่ต้องลงมานั่งรอด้านล่างครับ

ผนังอีกฝั่งด้านในจะเป็นกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้าทั้งหมดเปิดรับแสงและวิวสระว่ายน้ำ มีประตูเปิดเชื่อมออกไปยังสระว่ายน้ำได้

ริมกระจกจะมีชุดโต๊ะนั่งขนาดใหญ่พร้อมเก้าอี้ 10 ตัว จะนั่งทำงานตรงนี้ก็ได้ครับ

ฝั่งด้านในจะมีเคาน์เตอร์สำหรับ Personal Assistant ทำหน้าที่เหมือน Concierge ในโรงแรมที่คอยอำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้านตลอด 24 ชม. ทั้ง สั่งอาหาร, เรียกรถ Auto Parking, เรียก Taxi, ส่งของและพัสดุให้ถึงหน้าห้อง, บริการซักผ้า, จองพื้นที่ส่วนกลางและคลาสต่างๆ เป็นต้น

ติดกับ Lobby จะมีห้อง Business Lounge แยกส่วนมาให้ สามารถจองส่วนตัวผ่าน Personal Assistant ได้เลย

ภายใน Business Lounge จะมีชุดโต๊ะนั่งพร้อมเก้าอี้ 6 ตัว อาร์มแชร์นั่งพักผ่อน และจอทีวี สามารถจัดประชุมส่วนตัว นั่งทำงานในนี้ได้ ได้อารมณ์เหมือนเป็นห้องทำงานส่วนตัว

จาก Lobby จะมีทางเดินเชื่อมไปยังโถงลิฟต์ด้านใน

ตรงทางเดินจะมีพื้นที่นั่งพักผ่อนมาให้อีกจุด

ถัดมาขวามือจะเป็นโถงลิฟต์

อีกฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง ห้องนิติบุคคล และ Laundry room ขวามือจะเป็นทางเข้าส่วนพักอาศัยชั้น 1 มีประตูกั้นแยกส่วนต้องใช้ Key Card

ภายในห้องน้ำชาย มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ โถปัสสาวะ และโถสุขภัณฑ์

กลับออกมาตรงโถงลิฟต์ ตกแต่งมาได้สวยหรูทั้งพื้นและผนัง มีประตูเดินเชื่อมออกไปยังพื้นที่ส่วนกลางด้านหลังได้ ลิฟต์โดยสารมีให้ 2 ตัว

ผนังฝั่งนี้มีงานศิลปะตกแต่ง เพิ่มความสวยงาม

ภายในลิฟต์โดยสาร ตกแต่งมาในโทนเดียวกันกับด้านนอก เป็นลิฟต์ระบบล็อกชั้นขึ้นได้เฉพาะชั้นตัวเองเท่านั้น

บริเวณโถงลิฟต์ในแต่ละชั้นก็ตกแต่งมาได้สวยเหมือนชั้นล่างครับ แต่จะเน้นโทนเรียบๆดูสบายตา มีช่องแสงขนาดใหญ่พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

จากโถงลิฟต์ในแต่ละชั้นมองลงมาจะเห็นวิวสระว่ายน้ำที่ชั้นล่างแบบนี้

บริเวณโถงทางเดินส่วนพักอาศัยแต่ละชั้นมีพื้นที่กว้างเดินสะดวกไม่อึดอัด พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ โถงทางเดินตกแต่งมาเหมือนโถงลิฟต์ พื้นหินอ่อน ตกแต่งบัวและคิ้วผนังดูคลาสสิคมีกลิ่นอายสไตล์ตะวันตก แต่ละส่วนของโครงการออกแบบมาได้ดีเลยครับ เห็นได้ถึงการใส่ใจในรายละเอียดในส่วนต่างๆ

กลับลงมาที่โถงลิฟต์ชั้นล่าง จะมีประตูเดินเชื่อมออกไปยังพื้นที่ส่วนกลางด้านหลังอาคารครับ

เดินออกมาจะเจอกับสระว่ายน้ำกลางแจ้ง และ Vertical Garden สวนแนวตั้งตลอดด้านหลัง

ส่วนแรกจะเป็นสระเด็กแบ่งส่วนมาให้

มีต้นไม้ริมสระเด็ก ได้ร่มเงาและสร้างบรรยากาศดูเป็นธรรมชาติ

จากสระเด็กเงยหน้ามองไปที่ตัวอาคาร จะตรงกับส่วนโถงลิฟต์ในแต่ละชั้นพอดี

ถัดจากสระเด็กจะเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 18 x 6 ม. ว่ายออกกำลังกายได้แบบจริงจัง ไม่เหมือนโครงการ Low Rise ทั่วไปที่ให้สระมาขนาดเล็ก สระว่ายน้ำจะปิดผิวด้วยหินอ่อน White Venus ดูสวยสมราคา ส่วนกลางที่นี่จะเปิดให้ใช้บริการ 24 ชม. ทั้งหมดครับ

ผนังกำแพงริมสระจะตกแต่งด้วยหินอ่อนเช่นกัน และจะมีน้ำพุที่ทำให้เกิดเสียงของน้ำ เพื่อสร้างบรรยากาศให้รู้สึกผ่อนคลาย และยังเพิ่มความเป็นธรรมชาติและเป็นส่วนตัวด้วย Vertical Garden สวนแนวตั้งสูง 6 ม. บังสายตาจากภายนอกล้อมรอบสระว่ายน้ำ ได้อารมณ์เหมือนเราไปพักตากอากาศตามรีสอร์ทต่างจังหวัด

ริมสระด้านในจะวาง Daybed มาให้

มุมมองจากส่วนของ Daybed นอนฟังเสียงน้ำและชมวิวสวนแนวตั้ง ช่วยให้ผ่อนคลายได้ดีในวันที่เครียดๆ

มองจากปลายสระอีกฝั่ง

ห้องพักอาศัยฝั่งนี้จะได้วิวสระว่ายน้ำและสวนแนวตั้ง

ถัดมาจากปลายสระจะเป็นมุมนั่งพักผ่อน Daybed และชุดโต๊ะมาให้

มองไปฝั่งสระว่ายน้ำ มีมุมนั่งพักผ่อนมาให้เยอะดีครับ

ริมสระว่ายน้ำด้านในจะมีทางเดินเชื่อมระหว่างพื้นที่ส่วนกลางทั้งในอาคารและด้านนอก

ริมสุดจะเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง และห้องฟิตเนส

ด้านหน้าทางเข้าห้องฟิตเนส

เข้ามาด้านในจะมีตู้ Locker

ภายในมีเครื่องออกกำลังมาให้ครบครัน เป็นแบรนด์ของ Technogym ทั้งหมด มีเทคโนโลยีใหม่ๆที่ช่วยให้การออกกำลังกายสนุกมากขึ้น

มีเครื่องเดินออกกำลังกาย, เครื่องปั่นจักรยาน, เครื่องบริหารกล้ามเนื้อในทุกส่วน, ดัมเบล, ม้านั่งออกกำลังกาย, ลู่วิ่ง, ลูกบอลออกกำลังกาย และเสื่อโยคะ

ถัดมาเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง และจุดล้างตัว

ภายในห้องน้ำชาย มีส่วนเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

ตู้ Locker, โถปัสสาวะ และโถสุขภัณฑ์ สุขภัณฑ์จะใช้ของ Villeroy & Boch ทั้งหมด แบรนด์ดังระดับโลกจากประเทศเยอรมนี

---

::: แปลนชั้น 2-7 :::

ชั้น 2 จะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 11 ยูนิต โดยแบ่งเป็นห้อง 1 Bed จำนวน 1 ยูนิต, 2 Bed จำนวน 6 ยูนิต และอีก 4 ยูนิตฝั่งซ้ายจะเป็นชั้น 2 ของห้อง Duplex ชั้น 1 นั่นเองครับ ห้อง Duplex จะเข้าห้องจากชั้น 1 หรือ 2 ก็ได้

ชั้น 3 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 9 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง 1 Bed จำนวน 1 ยูนิต, 2 Bed จำนวน 7 ยูนิต, 3 Bed จำนวน 1 ยูนิต

ชั้น 4 แปลนชั้นเหมือนกับชั้น 3

ชั้น 5 แปลนชั้นเหมือนกับชั้น 3 และ 4

ชั้น 6 เป็นชั้นพักอาศัยมีจำนวน 9 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง 1 Bed จำนวน 1 ยูนิต, 2 Bed จำนวน 3 ยูนิต, 3 Bed จำนวน 1 ยูนิต และห้องแบบ Duplex จำนวน 4 ยูนิต(ตำแหน่ง D3, D4, D6)

ชั้น 7 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด มี 9 ยูนิต แปลนเหมือนชั้น 6 และเป็นชั้น 2 ของห้อง Duplex ชั้น 6

---

:::: แบบห้อง ::::

โครงการมีแบบห้องให้เลือกดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 70.80-77.20 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 104.40-139 ตร.ม.
• 3 Bedroom ขนาด 178.90 ตร.ม.
• Duplex 1 Bedroom ขนาด 110.70-125.40 ตร.ม.
• Duplex 2 Bedroom ขนาด 158.20-201.20 ตร.ม.
• Duplex 3 Bedroom ขนาด 221.60 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 70.80 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 77.20 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 104.40 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 109.80 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 110.70 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 119.20 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 130.30 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 130.70 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 139 ตร.ม.

• Duplex 1 Bedroom ขนาด 110.70 ตร.ม.

• Duplex 1 Bedroom ขนาด 111.10 ตร.ม.

• Duplex 1 Bedroom ขนาด 125.40 ตร.ม.

• Duplex 2 Bedroom ขนาด 157.90 ตร.ม.

• Duplex 2 Bedroom ขนาด 189.20 ตร.ม.

• Duplex 2 Bedroom ขนาด 190.20 ตร.ม.

• Duplex 2 Bedroom ขนาด 201.20 ตร.ม.

• Duplex 3 Bedroom ขนาด 221.60 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ชม 2 แบบ เป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 139 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 109.80 ตร.ม. โดยโครงการขายแบบ Fully Fitted จะได้ชุดครัว, ตู้เก็บของ, ตู้เก็บรองเท้า, แอร์ระบบ VRV, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และระบบ Home Automation

และยังมีตัวเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อห้องแบบ Fully Furnished ที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งเหมือนห้องตัวอย่างซึ่งจะมีแบรนด์เฟอร์นิเจอร์ชั้นนำให้เลือกทั้ง Olivia Living, Quattro Design และ Chanintr โดยเมื่อเราเลือกแบรนด์ได้แล้วจะมีดีไซน์เนอร์เข้ามาสอบถามความต้องการฟังก์ชันการใช้งานในส่วนต่างๆ เพื่อออกแบบ Customize มาให้เจ้าของห้องโดยเฉพาะครับ

แบบแรก 2 Bed ขนาด 139 ตร.ม. จุดเด่นของห้องนี้ ตำแหน่งจะอยู่ตรงมุมอาคารทำให้ได้วิว 2 ฝั่ง ได้ห้องนอน 2 ห้อง และห้องอเนกประสงค์อีก 1 ห้อง ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามต้องการ ส่วน Living ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารและส่วนครัว ส่วนครัวมีทั้งส่วนครัวฝรั่งและครัวไทยแยกส่วนมาให้เลย ห้องนอนทั้ง 2 ห้องมีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วน Foyer ก่อน ติดกันเป็นส่วนของห้อง Storage ไว้สำหรับทำเป็นห้องซักล้างวางเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า หรือไว้เก็บของก็ได้ ติดกันเป็นเป็นห้องครัวไทยได้เป้นครัวปิด ทำอาหารแบบจริงจังได้ กลิ่นไม่รบกวนภายในห้องพัก ถัดเข้ามาจะเป็นส่วน Living และส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมกับส่วนครัวฝรั่ง มีระเบียงด้านใน มุมฝั่งซ้ายจะเป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถทำเป็นห้องดูหนัง ห้องทำงาน หรือเป็นห้องนอนเล็กก็ได้ ถัดไปมีทางเดินไปยังห้องน้ำอยู่ติดกับครัว

และอีกโซนจะเป็นห้องนอน 2 ห้อง Master Bedroom จะอยู่มุมด้านในสุด มีพื้นที่มาให้เยอะ วางเตียง โต๊ะข้างเตียงได้ มีห้องน้ำในห้องนอนที่มาพร้อมกับอ่างอาบน้ำ และห้องน้ำห้องอาบน้ำแบ่งส่วนมาให้ และมีส่วน Walk in closet หน้าห้องน้ำ ส่วนห้องนอน 2 อยู่ติดกัน ภายในห้องพื้นที่วางเตียง King size ได้ มีห้องน้ำในห้องนอนและส่วน Walk in clsoet

เริ่มกันที่ประตูหน้าห้องขนาดใหญ่พิเศษ เป็นแบบ 2 บานเปิด ขนย้ายของชิ้นใหญ่ได้สบายๆ พร้อม Digital door lock แบบ Push & Pull ใช้งานได้ทั้ง Key card, Password, Key ของ Yale ด้านข้างประตูห้องจะเห็นส่วนที่เป็นอลูมิเนียมตกแต่ง เป็นส่วนของ Mailbox มีห้องทุกห้องครับ โดย Personal Assistant จะเป็นคนนำจดหมายหรือเอกสารต่างๆมาใส่ไว้ให้ ส่วนที่เป็นพัสดุเค้าจะส่งให้ถึงกับมือเราเลยครับ

บานประตูห้องถ้าเปิดออกทั้ง 2 บานจะเป็นแบบนี้ครับ มีโช๊คประตูติดตั้งมาให้เวลาเปิดปิดไม่ต้องกลัวแรงลมกระแทก

เดินเข้าห้องมาส่วนแรกจะเป็น Foyer และเชื่อมไปยังพื้นที่ด้านใน ซ้ายมือจะเป็นตู้เก็บรองเท้า ขวามือเป็นห้อง Storage และห้องครัวไทย พื้นห้องจะเป็นหินอ่อน Italian Grey

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า ขวามือจะเป็นตู้รองเท้า และตู้เก็บของ

ติดกับตู้รองเท้าจะมีพื้นที่ไว้ให้วางที่นั่งใส่รองเท้า หรือจะวางตู้เก็บของ ตู้โชว์เพิ่มก็ได้

ตู้เก็บรองเท้าและตู้เก็บของจะได้เป็นแบบบานเปิดมี Soft close ให้ทั้งหมด ภายในแบ่งชั้นมาให้เก็บของได้พอสมควร ส่วนระบบไฟก็ซ่อนอยู่ในตู้นี้ด้วยครับ

อีกฝั่งจะเป็นห้องครัวไทย และห้อง Storage ชุดสวิตช์ไฟและสวิตช์แอร์ ติดตั้งไว้ที่ผนังหน้าห้องครัวไทย ทุกห้องจะได้ระบบ Home Automation ของ Walian ชุดสวิตช์ไฟและแอร์จะทำงานควบคู่ไปด้วย สามารถสั่งการเปิดปิด ไฟ แอร์ ผ้าม่านได้จากมือถือ และรองรับสั่งการผ่านเสียงได้ด้วยครับ

ภายในห้อง Storage ทำเป็นห้องซักล้าง พื้นที่ประมาณ 1 x 1.7 ม. มีพื้นที่จัดเตรียมไว้ให้วางเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าได้

ติดกันเป็นห้องครัวไทยมีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.1 x 1.7 ม. ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย

ด้านบนเป็นตู้แบบบานเปิด เก็บของได้พอสมควร

ด้านล่างเป็นตู้บานเปิด และลิ้นชัก แบ่งช่องเก็บของมาเยอะดี

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกพร้อมเครื่องดูดควันของ Franke ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหิน Quartz

อ่างล้างจานได้ของ Franke ของท็อปมาให้เรียบร้อย

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และครัวฝรั่ง ที่ใช้พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน ฝ้าเพดานสูง 2.85 ม. พร้อมกับผนังกระจกขนาดใหญ่ที่เป็นช่องแสงหลักให้กับห้อง ทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น ห้องตัวอย่างห้องนี้ตกแต่งโดย Olivia Living สไตล์การตกแต่งและชุดเฟอร์นิเจอร์จะได้แบบนี้ทั้งหมดถ้าเราเลือกของ Olivia Living ครับ

วางชุดโซฟาขนาดใหญ่พร้อมโต๊ะกลางไว้มุมติดระเบียงให้ดู

ระยะดูทีวีประมาณ 3.3 ม.

ถัดมาจัดวางเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งได้สบายๆ พร้อมติด Chandelier เพิ่มความหรูให้กับห้อง

มองจากอีกฝั่ง เราสามารถสลับตำแหน่งส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารได้นะครับ เลือกได้ตามชอบเลย

มองกลับไปฝั่งด้านใน จะเห็นส่วนครัวและห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกัน

ฝั่งด้านในจะเป็นส่วนครัวฝรั่ง แอร์จะได้ระบบ VRV คอมเพลสเซอร์แอร์จะติดตั้งไว้ที่ชั้นดาดฟ้าทุกห้อง ไม่มีคอมเพลสเซอร์แอร์ติดตรงระเบียงให้เกะกะพื้นที่ ส่วนการดูแลรักษาทางนิติบุคคลจะเป็นคนจัดการให้ทั้งหมด ซึ่งรวมอยู่ในค่าส่วนกลางแล้ว

ชุดเคาน์เตอร์ครัวจะได้ตามนี้เลย มีส่วนที่เป็น Island ชุดครัวเป็นของ Poggenpohl แบรนด์ดังระดับโลก จากประเทศเยอรมนี

ตรง Island จะมีตู้เก็บของและลิ้นชักมาให้ ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหิน Quatz

งานดีไซน์และรายละเอียดต่างๆทำออกมาได้ดีเลยครับ

ชุดเคาน์เตอร์ครัวด้านในจะได้ตามนี้เลย

ด้านบนเป็นตู้บานเปิดทั้งหมด แบ่งช่องมาเยอะดี

ด้านล่างมีทั้งแบบบานเปิดและลิ้นชัก

อ่างล้างจานทรงสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ของ Blanco แบรนด์ดังจากประเทศเยอรมนี ฝังท็อปเคาน์เตอร์มาให้เรียบร้อย

ก๊อกน้ำสามารถดึงหัวก๊อกออกมาได้ เพิ่มการใช้งานให้สะดวกมากขึ้น ของ Dornbracht แบรนด์ดังจากเยอรมนี

ชุด Hob & Hood ของ Siemens โดยเครื่องดูดควันนี้จะดูดลมออกไปปล่อยที่ชั้นดาดฟ้า ไม่ต้องกลัวเรื่องกลิ่นจะย้อนกลับเข้ามาในห้องหรือไปรบกวนห้องข้างเคียง ท็อปเคาน์เตอร์และ Backsplash จะได้เป็นหิน Quatz

ใต้เตาไฟฟ้าจะได้ เตาอบ built-in ของ Siemens

จากส่วนครัวมองไปฝั่งด้านนอก จะเห็นช่องแสงหลักของห้อง ซ้ายมือจะเป็นระเบียงมีประตูเปิดเชื่อมออกไปได้

บานกระจกประตูหน้าต่างเฟรมเป็น Aluminium Powder Coated ตัวกระจกจะเป็นสี Euro Grey

ตรงระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 3 x 0.95 ม. วางชุดโต๊ะนั่งเล็กๆ หรือวางกระถางต้นไม้ก็ได้ ราวกันตกเป็นกระจกไม่บดบังวิวด้านนอก

วิวจากระเบียงห้องตัวอย่างชั้น 3 มองไปฝั่งด้านหน้าโครงการ

กลับเข้ามาในห้อง ถัดจากส่วนรับประทานอาหารจะเป็นห้องอเนกประสงค์ มีประตูบานเลื่อนเปิดปิดแยกส่วน

ภายในมีพื้นที่ประมาณ 3.6 x 3.1 ม. สามารถทำเป็นห้องดูหนัง ห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน หรือห้องนอนอีกห้องก็ได้ ห้องตัวอย่างทำเป็นห้องนอนเด็กให้ดู วางเตียงเดี่ยวพร้อมโต๊ะข้างเตียง

มีพื้นที่ทำเป็นตู้เก็บของหรือเก็บเสื้อผ้าได้

ระยะดูทีวีฝั่งปลายเตียงประมาณ 3.1 ม.

ในห้องจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน เปิดระบายอากาศได้ ได้แอร์ระบบ VRV

มองกลับไปฝั่งด้านใน

ถัดมาจากส่วนครัวจะมีทางเดินเชื่อมไปยัง Master Bedroom ตรงกลาง ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 และขวามือเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำส่วนนี้จะไว้สำหรับรับแขก ภายในจะแบ่งเป็นส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เลย ได้กระจกเงาบานใหญ่เต็มผนัง พื้นห้องน้ำจะเป็น Porcelain tile ลายหิน มีค่ากันความลื่นอยู่ที่ R10 กันลื่นได้ดี ส่วนผนังจะเป็นผิวมันเงาลายเดียวกัน

สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Villeroy & Boch แบรนด์ดังระดับโลก ที่มีประวัติมายาวนาน จากประเทศเยรมนี ก๊อกน้ำของ Gessi เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าเป็นหินอ่อนลาย Silver Dragon

ด้านในจะเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิดมาให้ พร้อม Rain Shower & Hand Shower ของ Gessi

Master Bedroom ภายในมีพื้นที่มาให้พอสมควร วางเตียง King Size ได้สบายๆ และยังมีพื้นที่ให้วางอาร์มแชร์ หรือโต๊ะทำงานส่วนตัวได้อีก พื้นในห้องนอนจะได้เป็น Engineering Wood

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3 ม. ซ้ายมือเป็นพื้นที่ทางเดินจากประตูห้องนอนเข้ามา

ในห้องนอนจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บานเปิดระบายอากาศได้

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำและส่วน Walk in closet แอร์จะได้ระบบ VRV เช่นกัน

ห้องน้ำจะได้แบบ Sexy Bathroom มองเห็นด้านนอกได้ ขวามือหน้าห้องน้ำเป็นส่วน Walk in closet

ตรงส่วน Walk in closet มีพื้นที่ประมาณ 1.9 x 1 ม. ทำตู้เสื้อผ้า buil-in มาให้ดู

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่มาให้เยอะแบ่งฟังก์ชันการใช้งานชัดเจน

โซนอ่างล้างหน้าจัดไว้ตรงกลางห้องใช้งานได้สะดวก ได้กระจกเงาบานใหญ่เต็มผนัง

ด้านข้างของกระจกเงาเป็นตู้เก็บของ แยกของใช้ส่วนตัวได้เลยครับ

อ่างล้างหน้าแบบ His & Her ของ Villeroy & Boch แบรนด์ดังระดับโลกจากประเทศเยรมนี ก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็นของ Gessi เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าเป็นหินอ่อนลาย Silver Dragon

ฝั่งนี้ได้อ่างอาบน้ำแบบลอยตัวของ Villeroy & Boch ผนังห้องน้ำแบบ Sexy Bathroom เป็นกระจกเข้ามุมมองเห็นด้านนอกและช่วยดึงแสงเข้ามาในห้องน้ำได้ด้วย

ฝั่งด้านในจะเป็นส่วนพื้นที่ยืนอาบน้ำ และห้องน้ำ แบ่งแยกเป็นสัดส่วน โดยมีฉากกั้นบานกระจกมาให้

ส่วนยืนอาบน้ำจะได้ Rain Shower & Hand Shower ของ Gessi เป็นแบบ Thermostatic ปรับและผสมอุณหภูมิน้ำร้อนเย็นได้ตามต้องการและแม่นยำส่วนโถสุขภัณฑ์เป็นแบบอัตโนมัติของ Villeroy & Boch

ภายในห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้เยอะเช่นกัน วางเตียง King size ได้ พร้อมโต๊ะข้างเตียง มีพื้นที่ประมาณ 3.5 x 3.3 ม.

มองไปฝั่งปลายเตียง ขวามือเป็นส่วน Walk in closet และห้องน้ำในห้องนอน แบ่งส่วนมาให้เรียบร้อย แอร์ได้ระบบ VRV เช่นกัน

ในห้องนอนมีช่องแสงขนาดใหญ่ และเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน เปิดระบายอากาศได้

ส่วน Walk in closet หน้าห้องน้ำมีพื้นที่มาให้พอประมาณ จัดวางชุดตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดู

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Villeroy & Boch

มุมด้านในวางโถสุขภัณฑ์ของ Villeroy & Boch

ฝั่งด้านนอกเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิดมาให้ พร้อม Rain Shower & Hand Shower ของ Gessi ห้องน้ำห้องนี้จะได้ช่องแสงและมีส่วนที่เป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้ด้วยครับ

---

แบบที่สอง 2 Bedroom ขนาด 109.80 ตร.ม. จุดเด่นของห้องนี้ พื้นที่การใช้งานในห้องแบ่งเป็นสัดส่วน จัดวางส่วน Common Area ไว้ตรงกลางห้องทั้งส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหารและส่วนครัว โดยพื้นที่จะเปิดโล่งเชื่อมต่อกัน และจะแบ่งห้องนอนออกเป็น 2 ฝั่ง

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วน Foyer ก่อน เชื่อมเข้ามาสู่ส่วนรับประทานอาหารและส่วนครัว ส่วนครัวจะได้เป็นครัวเปิด ติดกับส่วนครัวจะมีห้องน้ำ 1 ห้อง แบบ Powder room ไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก และมี Storage ไว้เป็นห้องซักล้างหรือเก็บของได้ ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นจัดวางไว้ติดระเบียง เปิดรับวิวด้านนอกได้

ฝั่งซ้ายจะเป็น Master Bedroom ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะดี วางเตียง King size ได้ และยังมีพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงานหรืออาร์มแชร์ได้อีก มีห้องน้ำในห้องนอน ฟังก์ชันแบ่งเป็นสัดส่วนพร้อมอ่างอาบน้ำ และมี Walk in closet หน้าห้องน้ำมาให้ด้วย ฝั่งขวาจะเป็นห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้พอสมควร วางเตียง King size ได้ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet มาให้ด้วย

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วน Foyer ก่อน ถัดเข้าไปจะมีส่วนครัว ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนห้องนั่งเล่น และจะแบ่งเป็นห้องนอนซ้ายขวา ฝั่งซ้ายจะเป็นห้อง Master Bedroom ฝั่งขวาจะเป็นห้องนอน 2 พื้นห้องจะเป็นหินอ่อน Italian Grey ฝ้าเพดานสูง 2.85 ม. ห้องตัวอย่างห้องนี้ตกแต่งโดย Quattro Design ครับ ชุดเฟอร์นิเจอร์และสไตล์การตกแต่งจะได้ตามนี้เลย

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูห้อง ซ้ายมือจะเป็นชุดตู้เก็บของและเก็บรองเท้า ฝั่งขวามีพื้นที่ให้วางโต๊ะโชว์ หรือวางโต๊ะสำหรับนั่งใส่รองเท้าได้

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมกันรวมถึงส่วนห้องนั่งเล่น

วางชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งได้สบายๆครับ

อีกฝั่งเป็นส่วนครัว มาพร้อมชุดเคาน์เตอร์ครัวและ Island ของ Poggenpohl เช่นกัน ขวามือจะเป็นทางไปห้องน้ำ Powder room และ Storage สำหรับทำเป็นห้องซักล้าง และห้องเก็บของต่างๆ ห้องนี้จะไม่มีครัวไทยแยกให้นะครับ

ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่น จัดวางไว้ติดระเบียงเปิดรับวิวด้านนอกได้ และยังได้รับแสงจากธรรมชาติอีกด้วย

มุมห้องนั่งเล่นวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้สบายๆครับ มีพื้นที่เหลือรอบด้านจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ตามต้องการ แอร์ในห้องจะได้เป็นระบบ VRV

ห้อง Master Bedroom ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะ จัดวางเตียงนอน โต๊ะทำงาน หรือวางอาร์มแชร์ข้างเตียงได้ มีช่องแสงขนาดใหญ่ แบ่งเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้ พื้นในห้องนอนจะเป็น

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำและส่วน Walk in closet ในห้องนอนได้แอร์ระบบ VRV

ส่วน Walk in closet สามารถจัดวางตู้ได้ทั้ง 2 ฝั่ง เว้นทางเดินตรงกลางเชื่อมไปยังห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำพื้นที่ขนาดใหญ่ แบ่งฟังก์ชันการใช้งานเป็นสัดส่วน อ่างล้างหน้าแบบ His & Her ของ Villeroy & Boch แบรนด์ดังระดับโลกจากประเทศเยรมนี ก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็นของ Gessi เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าเป็นหินอ่อนลาย Silver Dragon มุมด้านในวางอ่างอาบน้ำแบบลอยตัวของ Villeroy & Boch

อีกฝั่งเป็นพื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ และห้องน้ำ มีฉากกั้นกระจกแบ่งเป็นสัดส่วน ส่วนยืนอาบน้ำจะได้ Rain Shower & Hand Shower ของ Gessi เป็นแบบ Thermostatic ปรับและผสมอุณหภูมิน้ำร้อนเย็นได้ตามต้องการและแม่นยำ ส่วนโถสุขภัณฑ์เป็นแบบอัตโนมัติของ Villeroy & Boch

ห้องนอน 2 จะอยู่อีกฝั่ง มีพื้นที่มาให้เยอะเช่นกัน วางเตียง King size ได้พร้อมโต๊ะข้างเตียง มีช่องแสงขนาดใหญ่แบ่งเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน เปิดระบายอากาศได้

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ และส่วน Walk in closet แอร์ในห้องได้ระบบ VRV

ตรงส่วน Walk in closet ทำตู้เสื้อผ้าแบบตัว L มาให้ดู ขวามือเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Villeroy & Boch และ Gessi

---

:::: ราคา (ธ.ค. 2564) ::::

• 1 Bedroom ขนาด 77.8 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น 18.5 ล้านบาท*
  

  ---

• เงินจอง 100,000-300,000 บาท
• ค่ากองทุน 1,000 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 120 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3qukWma

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ NIVATI ทองหล่อ 23 ตั้งอยู่ใจกลางเมืองย่านทองหล่อ เป็นหนึ่งในย่านอันดับต้นๆที่อยู่ในความต้องการของใครหลายๆคน มีความอุดมสมบูรณ์ในทุกๆด้านตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ในการอยู่อาศัย เป็นแหล่งของการสังสรรค์และเข้าสังคม ที่คึกคักทั้งกลางวันกลางคืน แถมยังขึ้นชื่อเรื่องร้านอาหารชิคๆ เก๋ๆ, สถานบันเทิงที่มีชื่อ และ Community Mall

อีกทั้งยังเป็นทำเลทองของย่านธุรกิจ เพราะเป็นอีกหนึ่งศูนย์รวมของพวก Office Building นอกจากนี้ ยังเป็นย่านที่อยู่อาศัยยอดนิยมของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ เพราะมีคอนโดระดับ Luxury และ Residential Building อยู่อีกหลายเจ้า ที่ดินในย่านนี้จึงมีราคาสูง และก็ยังเป็นที่สนใจของนักลงทุนอย่างมากอีกด้วย

ห้างสรรพสินค้า และคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆมีทั้ง J Avanue ทองหล่อ, The Commons, 72 Courtyard, Market Place, The Taste, 9:53 Art Mall, 49 Terrace, Villa Market, UFM Fuji Super, Emporium, Emquartier, Rain Hill, Park Lane, Donki Mall, @Ekkamai, Big C เอกมัย, Major เอกมัย, Gateway เอกมัย, ตึก Eight, K-Village, Terminal 21

นอกจากนี้ยังมีสถานศึกษาที่อยู่ในโซนนี้ มีโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง เช่น Bangkok Prep, Wells International School, The American School of Bangkok, Ekkamai International School เป็นต้น และโรงพยาบาลชั้นนำในโซนนี้ก็มี รพ.คามิลเลียน, รพ.สมิติเวช สุขุมวิท, รพ.กรุงเทพ, รพ.ปิยะเวท, รพ.สุขุมวิท, รพ.กล้วยน้ำไท เป็นต้น

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 23 จุดเด่นของซอยนี้คือสามารถเชื่อมไปซอยสุขุมวิท 49, สุขุมวิท 39, สุขุมวิท 33, สุขุมวิท 31, สุขุมวิท 23 และเชื่อมออกถนนอโศกมนตรีได้โดยที่ไม่ต้องไปใช้ถนนเส้นหลักเลย

โครงการอยู่ห่างจากปากซอยทองหล่อ 23 เพียง 350 ม. ออกมาปากซอยจะเป็นถนนทองหล่อเป็นเส้นที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนเพชรบุรี เข้าออกได้ทั้ง 2 ทาง และจากซอยย่อยทองหล่อต่างๆที่เชื่อมมาจากฝั่งพระโขนง เอกมัย หรือเชื่อมมาจากฝั่งพร้อมพงษ์ อโศก โดยจะมีซอยลัดเลาะเชื่อมมาถึงกันโดยที่ไม่ต้องใช้เส้นหลักเลยครับ

ตัวโครงการอยู่ใกล้ถนนหลักสำคัญทั้งถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี ถนนพระราม 4 ถนนพระราม 9 ถ้าออกมาถนนสุขุมวิท วิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองอย่างเดียวไปผ่าน พร้อมพงษ์ อโศก นานา เพลินจิต เชื่อมต่อไปชิดลม สยามได้เลย ถ้าไปโซนพระรามสี่จากถนนสุขุมวิทเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 40 เชื่อมออกถนนพระรามสี่ได้ จากนั้นก็วิ่งไปเข้าสวนลุม สาทร สีลม สามย่าน หัวลำโพง เชื่อมต่อไปเยาวราชได้เลย

ถ้ามาออกถนนเพชรบุรี จากนั้นวิ่งเข้าเมืองไปเชื่อม อโศกมนตรี นานา ชิดลม ประตูน้ำ ราชเทวี หรือเชื่อมไปออกถนนพระรามเก้าได้ ถ้าไปโซนเอกมัย จากโครงการมาเชื่อมเข้าซอยทองหล่อ 10 เชื่อมเอกมัยซอย 5 ออกถนนเอกมัยได้เลย หรือตรงข้ามแยกไปเข้าซอยเอกมัย 12 เชื่อมไปซอยปรีดีพนมยงค์ 31 และออกถนนสุขุมวิท 71 ได้เลย จากนั้นจะไปออกแยกพระโขนง และเชื่อมไปอ่อนนุช บางนาได้เลย

ถ้ามาออกถนนเอกมัยวิ่งยาวไปออกถนนพระรามเก้าเชื่อมต่อออกมอเตอร์เวย์ วิ่งออกชลบุรี พัทยาได้เลย หรือถนนเอกมัยไปเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรม เชื่อมต่อไปโซนเลียบด่วนรามอินทราได้

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ – ทางโครงการมีบริการ Limousine Services บริการรับ-ส่ง ได้ทุกพื้นที่ในระยะทาง 3 กม. ในช่วงเวลา 6.00 น.-22.00 น. และบริการฉุกเฉินตลอด 24 ชม. และบริการรับ-ส่งสนามบินเดือนละ 2 ครั้ง

ตัวโครงการอยู่ใกล้ BTS ทองหล่อ และ BTS พร้อมพงษ์ เลือกใช้ได้ทั้ง 2 สถานี จาก BTS พร้อมพงษ์นั่งไปลง BTS อโศกเพียง 1 สถานีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท ในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเทา วิ่งมาจากวัชรพลผ่านถนนประดิษฐ์มนูธรรม และมาตัดเข้าเส้นทองหล่อ มา Interchange ที่ BTS ทองหล่อ โดยสถานีที่ใกล้โครงการจะเป็นสถานีแจ่มจันทร์ แต่ต้องรอดูตอนสร้างอีกที

ภายในซอยทองหล่อ 23 มี Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาพอสมควร หรือจะเดินออกมาถนนทองหล่อ ตรงปากซอยทองหล่อ 23 เป็นที่ตั้งของวินมอเตอร์ไซค์ และยังมีรถสองแถวที่วิ่งให้บริการตั้งแต่ปากซอยถึงท้ายซอยทองหล่อ Taxi ก็เรียกได้สะดวกมีวิ่งเกือบตลอดทั้งวัน

ถ้าออกมาตรงเส้นสุขุมวิท มีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายเลยทั้งเข้าและออกเมือง วิ่งเกือบทั้งคืน ป้ายรถเมล์อยู่ใต้สถานี BTS ทองหล่อเลย เส้นเพชรบุรีก็มีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาเช่นกันครับ นอกจากนั้นท้ายซอยทองหล่อยังมีบริการเรือด่วนคลองแสนแสบนั่งเข้าเมืองได้เช่นกัน ท่าเรือที่อยู่ใกล้โครงการคือท่าเรือทองหล่อ มีตัวเลือกในการเดินทางค่อนข้างหลากหลายดีครับ

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการมีแนวคิดในการออกแบบ “Timeless classicism of the architecture” สถาปัตยกรรมคลาสสิคร่วมสมัยสไตล์ตะวันตก เป็นสไตล์ที่แม้เวลาจะผ่านไปนานแค่ไหนก็ไม่ตกยุค เข้าได้กับทุกยุคทุกสมัย facade อาคารดูสวยเรียบหรู ผนังอาคารเลือกใช้หินจริง Limestone โทนสีครีมดูคลาสสิค ทำให้ตัวอาคารดูโดดเด่น

ตัวโครงการเป็นคอนโด Low Rise 1 อาคาร สูง 7 ชั้น โดยจัด facility ทั้งหมดไว้ที่ชั้น 1 เพื่อให้การใช้งานได้สะดวกและเป็นสัดส่วน ส่วนชั้นพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1-7 มีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตทั้งโครงการเพียง 52 ยูนิต

การออกแบบในห้องพักอาศัยที่นี่จะเน้นห้องขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเยอะ มีห้องให้เลือกหลายแบบตั้งแต่ 1 Bed ขนาด 70.80-77.20 ตร.ม., 2 Bed ขนาด 104.40-139 ตร.ม., 3 Bed ขนาด 178.90 ตร.ม., Duplex 1 Bed ขนาด 110.70-125.40 ตร.ม., Duplex 2 Bed ขนาด 158.20-201.20 ตร.ม., Duplex 3 Bed ขนาด 221.60 ตร.ม.

ห้องออกแบบมาได้กว้างขวาง ฝ้าสูง 2.85 ม. แบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามต้องการ มีช่องแสงขนาดใหญ่ที่ส่องเข้าถึงภายในห้องได้ทุกส่วน ทำให้ห้องดูโปร่ง โล่ง มากขึ้นไปอีก

ห้องตัวอย่างที่ผมชอบจะเป็นห้อง 2 Bed ขนาด 139 ตร.ม. จุดเด่นของห้องนี้ ตำแหน่งจะอยู่ตรงมุมอาคารทำให้ได้วิว 2 ฝั่ง ได้ห้องนอน 2 ห้อง และห้องอเนกประสงค์อีก 1 ห้อง ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามต้องการ ส่วน Living ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารและส่วนครัว ส่วนครัวมีทั้งส่วนครัวฝรั่งและครัวไทยแยกส่วนมาให้เลย ทำอาหารได้แบบจริงจังไม่ต้องกลัวกลิ่น ห้องนอนทั้ง 2 ห้องมีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet

โครงการขายแบบ Fully Fitted วัสดุที่ได้เกรดพรีเมียมระดับ Hi-End เริ่มตั้งแต่หน้าประตูห้องบานใหญ่ เปิดใช้งานได้สะดวกพร้อม Digital Door Lock ของ Yale พื้นห้องจะเป็นหินอ่อน Italian Grey ส่วนพื้นในห้องนอนจะได้เป็น Engineering Wood พื้นห้องน้ำเป็น Porcelain tile ลายหิน

ได้ชุดตู้เก็บของและเก็บรองเท้า ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อม Island ที่ได้ของ Poggenpohl ท็อปครัวเป็นหิน Quartz อ่างล้างจานของ Blanco และก๊อกน้ำอ่างล้างจานของ Dornbracht ส่วน Hob & Hood และเตาอบ built-in จะได้ของ Siemens

ภายในห้องน้ำอ่างล้างหน้าเป็นหินอ่อนลาย Silver Dragon สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Villeroy & Boch ก๊อกน้ำและ Rain Shower & Hand Shower ของ Gessi ในห้อง Master Bedroom โถสุขภัณฑ์เป็นแบบอัตโนมัติ Rain Shower & Hand Shower จะได้เป็นแบบ Thermostatic และได้อ่างอาบน้ำแบบลอยตัว

เฟรมประตูและหน้าต่างในห้อง จะเป็น Aluminium ทำสี Powder Coated ตัวกระจกก็เป็น Laminate Glass สี Euro Grey ชุดสวิตช์ไฟและแอร์ของ Schneider ซึ่งทำงานร่วมกับระบบ Home Automation จาก Walian แอร์ในห้องทุกส่วนจะได้ระบบ VRV โดยคอมเพลสเซอร์แอร์จะติดตั้งไว้ที่ชั้นดาดฟ้าทั้งหมด ดูแลรักษาโดยนิติบุคคล

และยังมีตัวเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อห้องแบบ Fully Furnished ที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งเหมือนห้องตัวอย่างซึ่งจะมีแบรนด์เฟอร์นิเจอร์ชั้นนำให้เลือกทั้ง Olivia Living, Quattro Design และ Chanintr โดยเราสามารถออกแบบร่วมกับดีไซน์เนอร์เพื่อให้ตรงกับความต้องการของเราได้

---

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ส่วนกลางที่นี่ออกแบบมาได้สวยสมราคา เห็นได้ถึงการใส่ใจในทุกๆรายละเอียด ตั้งแต่การออกแบบจนถึงการเลือกใช้วัสดุเกรดพรีเมียม โดยส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1 ทั้งหมด และสามารถใช้งานได้ตลอด 24 ชม.

มี Lobby ตกแต่งพื้นและผนังด้วยหินธรรมชาติ พร้อมการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์จัดวางได้อย่างลงตัว มีชุดโซฟาขนาดใหญ่ และโต๊ะนั่งมาให้หลายชุด รองรับลูกบ้านและแขกผู้มาเยือน Lobby เปิดรับวิวสระว่ายน้ำและสวนแนวตั้งด้านนอก มีห้อง Business Lounge ภายในมีชุดโต๊ะนั่งทำงานหรือไว้ประชุมส่วนตัวได้ สามารถจองส่วนตัวได้เลย

มีสระว่ายน้ำระบบเกลือกลางแจ้งขนาด 18 x 6 ม. แบ่งสระเด็ก พื้นสระเป็นหินอ่อน White Venus ริมสระตกแต่งด้วยน้ำพุยาวตลอดแนว และ Vertical Garden สวนแนวตั้งสูง 6 ม. ช่วยบังสายตาจากภายนอกล้อมรอบสระว่ายน้ำ ได้อารมณ์เหมือนเราไปพักตากอากาศตามรีสอร์ทต่างจังหวัด และยังมีพื้นที่พักผ่อนริมสระ มีมุมนั่งพักผ่อนมาให้หลายจุด

มีห้องฟิตเนสพร้อมเครื่องออกกำลังกายครบครัน จากแบรนด์ Technogym มีเทคโนโลยีใหม่ๆที่ช่วยให้การออกกำลังกายสนุกมากขึ้น มีห้องน้ำแยกชายหญิง ใช้สุขภัณฑ์ของ Villeroy & Boch และ Gessi

บริการ Personal Assistant อำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้านตลอด 24 ชม. ทั้ง สั่งอาหาร, เรียกรถ Auto Parking, เรียก Taxi, ส่งของและพัสดุให้ถึงหน้าห้อง, บริการซักผ้า, จองพื้นที่ส่วนกลางและคลาสต่างๆ เป็นต้น

ลิฟต์โดยสารมีให้ 2 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถเป็นแบบ Auto Parking มี 2 ช่องจอด ทั้งโครงการจอดได้ 78 คัน หรือคิดเป็น 150% มีที่จอดสำหรับ EV Charger ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV ผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Call Center : 095-914-9888

Website : https://www.nivatiresidence.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโดใหม่ ทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
NIVATI ทองหล่อ 23
Chapter Thonglor 25
The Fine Bangkok ทองหล่อ-เอกมัย
XT เอกมัย
The Privacy S101
KnightsBridge Space พระราม 9
ASHER KOOP รัชดา
Origin Plug & Play Ramkhamhaeng Triple Station
ดีคอนโด ไฮอเวย์-รังสิต
Kave TU
BEAT Bangwa Interchange