---

คอนโด BROWN ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
BROWN CONDO รัชดา-ห้วยขวาง
BROWN CONDO พหลฯ-สะพานใหม่
BROWN CONDO รัชดา 32

---

---

---

ชื่อโครงการ	บราวน์ รัชดา-ห้วยขวาง Brown Ratchada-Huaikwang
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด / AssetWise
เนื้อที่ทั้งหมด	1-1-17.5 ไร่
จำนวนตึก	8 ชั้น
จำนวนชั้น	1 อาคาร
จำนวนห้อง	202 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 23.70-24.71 ตร.ม. 1 Bedroom Extra  28.40-28.86 ตร.ม. 1 Bedroom Exclusive 24.98-25.40 ตร.ม. 1 Bedroom Plus Exclusive 28.10-34.93 ตร.ม. 2 Bedroom 49.60 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 40% ของจำนวนยูนิต
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร แบบล็อกชั้น 2 ตัว
โซน	ห้วยขวาง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 73 ก, 136, 137, 172, 179, 185, 206, 514, 517, 529
ที่ตั้ง	ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 (ส.เกียรติชัย 2) แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปี 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	คอนโดพร้อมอยู่* 2562
ราคา	เริ่มต้น 2.16 ล้านบาท* ก.ย.62
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	98,000 บาท/ตร.ม.* ก.ย.62
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Mansion 7 : 1.1 กม. ตลาดห้วยขวาง : 1.6 กม. Cyber World : 1.8 กม. The Street รัชดา : 1.9 กม. ตลาดเมืองไทยภัทร : 2.3 กม. ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 2.6 กม. ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 2.8 กม. Esplanade รัชดา : 2.8 กม. บุญถาวร รัชดา : 2.8 กม. ตลาดละลายทรัพย์ รัชดาซอย 4 : 2.9 กม. RS Tower : 2.9 กม. True Tower : 3 กม. Big C Extra รัชดา : 3.2 กม. เซ็นทรัล พระราม 9 : 3.3 กม. Fortune Town พระราม 9 : 3.8 กม. ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) : 4.1 กม. MCOT (อสมท) : 4.1 กม. AIA Capital Center : 4.2 กม. Show DC Mall : 5.5 กม. RCA : 6 กม. รพ.พระราม 9 : 4.6 กม. รพ.ปิยะเวท : 5.7 กม. รพ.กรุงเทพ : 7.3 กม. รร.เตรียมอุดมฯ รัชดา : 1.5 กม. รร.บางกอกทวิวิทย์ : 1.8 กม. ม.หอการค้าไทย : 2.3 กม. รร.นานาชาติ KIS : 2.4 กม. รร.นานาชาติ The Regent’s : 3.2 กม. รร.สมาคมไทย-ญี่ปุ่น : 4.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Botanica Pool & Kid’s Pool Multipurpose library The Metropolis Gym Grilled bar area Rooftop Co-Working Space & Wifi area Putting Golf Lane Party Deck Daybed Seating Rose Garden Corner Key Card Access CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บราวน์ รัชดา-ห้วยขวาง ใช้ชีวิตชิด NEW CBD คอนโดใหม่พร้อมอยู่ แต่งครบ เดินทางสะดวก เพียง 5 นาที ถึงรถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง พร้อมเส้นทางลัดไปได้หลายเส้นทาง ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิตที่ลงตัว เริ่ม2.16 ล้าน*

ทำเลที่ตั้งโครงการ

ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กทม.

พิกัด : 13.780393, 100.579960

โครงการ บราวน์ รัชดา-ห้วยขวาง เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ในย่านห้วยขวาง-รัชดา ที่ตั้งอยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 ซึ่งอยู่บนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ สภาพแวดล้อมรอบ ๆ โครงการเป็นลักษณะชุมชน มีคนอยู่เยอะพอสมควรแต่บรรยากาศไม่วุ่นวายเท่าไหร่ รอบ ๆ โครงการส่วนใหญ่เป็นแมนชั่น, อพาร์ทเมนท์และบ้านเดี่ยว สูง 1-2 ชั้น แตกต่างจากบนถนนประชาอุทิศเส้นหลักจะมีความคึกคักสูง ติดถนนจะเป็นตึกแถว ความอุดมสมบูรณ์หลากหลาย มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ นอกจากนั้นก็ยังโรงแรมตั้งอยู่จึงทำให้มีนักท่องเที่ยวต่างชาติโซนเอเชียค่อนข้างเยอะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว

การเดินทางสำหรับโครงการนี้ถือว่าสะดวกทั้งการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะค่ะ โดยการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เส้นทางหลักหลักที่สามารถใช้ได้ก็คือถนนรัชดาภิเษก และถนนประชาสงเคราะห์ โดยถนนรัชดาภิเษกจะสามารถใช้เป็นเส้นทางเข้าเมืองไปช่วงอโศก พระราม 9 และวิ่งเข้าพระราม 4 ได้ และยังใช้วิ่งขึ้นไปช่วงลาดพร้าวได้ ส่วนเส้นประชาสงเคราะห์ก็สามารถใช้ลัดไปออกเส้นวิภาวดีรังสิตได้ แต่ทั้งสองเส้นทางจะมีการจราจรที่หนาแน่นหน่อยค่ะ

นอกจากเส้นทางหลักที่พูดถึงเดินมาแล้วตัวจากตัวโครงการจะสามารถเชื่อมกับถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ สามารถใช้ลัดเลาะไปออกได้หลายเส้นทางคือ ใช้ลัดไปออกเส้นสุทธิสารโดยใช้ซอย 20 มิถุนายน และใช้ลัดมาออกเส้นประดิษฐ์มนูญธรรม หรือจะลัดมาทางเส้นเทียมร่วมมิตร เพื่อมาออกบนถนนพระราม 9 แทนที่จะต้องไปติดอยู่บนเส้นรัชดาก็ยังได้ค่ะ

สำหรับทางด่วนที่อยู่รอบรอบโครงการและสามารถใช้งานได้สะดวกมี 3 เส้นทาง เส้นทางแรกคือทางพิเศษศรีรัช เป็นทางด่วนที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด มีระยะทางจากโครงการไปถึงทางด่วนประมาณ 4 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 14-20 นาที

ทางด่วนเส้นทางที่ 2 จะเป็นจุดขึ้นดอนเมืองโทลล์เวย์ ห่างจากโครงการ ประมาณ 4.6 กม. ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 15-20 นาที

สุดท้ายจะเป็นทางพิเศษฉลองรัช (ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์) ห่างจากโครงการ ประมาณ 5.4 กม. ใช้เวลา ประมาณ 18-20 นาที

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11
• ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ : 350 ม.
• ถ.ประชาอุทิศ : 450 ม.
• ถ.รัชดาภิเษก : 850 ม.
• ถ.สุทธิสารวินิจฉัย : 1.2 กม.
• ถ.ลาดพร้าว : 3.3 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช : 4 กม.
• ดอนเมืองโทลล์เวย์ : 4.6 กม.
• ทางพิเศษฉลองรัช (ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์) : 5.4 กม.

• แยกประชาราษฎร์บำเพ็ญ : 450 ม.
• แยกห้วยขวาง : 850 ม.
• ปากซอย 20 มิถุนา : 1.2 กม.
• แยกเทียมร่วมมิตร : 1.9 กม.
• แยกประชาอุทิศ (แยกเหม่งจ๋าย) : 2 กม.
• แยกเกตุนุช : 3.3 กม.
• แยกสุทธิสาร : 3.5 กม.
• แยกด่วนประชาอุทิศ : 3.6 กม.

การเดินทางโดยรถสาธารณะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จุดเด่นของโครงการจะเป็นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ MRT สถานีห้วยขวาง โดยถ้าวัดจากตัวสถานีเดินมาตามถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ และเข้าซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 ถึงตัวโครงการ จะมีระยะทางประมาณ 700 เมตร และบริเวณหน้าสถานีก็จะมีคิวพี่วินขนาดใหญ่ เราสามารถใช้บริการเพื่อเข้ามายังตัวโครงการได้

ส่วนการเดินทางออกจากตัวโครงการก็จะมีคิวพี่วินอยู่หน้าโครงการ สามารถเรียกใช้บริการไป MRT ห้วยขวาง และต่อรถไฟฟ้าได้สบาย ๆ โดยค่าโดยสารจะอยู่ที่ 15 บาท ส่วน Taxi จะมีผ่านมาบ้างนาน ๆ ที ถ้ารีบก็ต้องเดินออกไปหน้าปากซอย บนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ (ประมาณ 280 เมตร) ก็จะมี Taxi ผ่านไปมาเยอะค่ะ

นอกจากนี้แล้วก็ยังมีตัวเลือกอื่นคือรถเมล์ โดยป้ายรถเมล์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะต้องเดินออกมาบนถนนรัชดาภิเษก จะอยู่เยื้องกับสถานี MRT ห้วยขวางและจะมีรถเมล์สาย 73 ก, 136, 137, 172, 179, 185, 206, 514, 517, 529

• MRT ห้วยขวาง (สายสีน้ำเงิน) ระยะทางประมาณ 850 ม. ใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 5 นาที

บริเวณโดยรอบโครงการ

ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินในซอยจะมี 7-11 และ Family Mart ใกล้ ๆ ในระยะเดินได้สบาย ๆ แต่ถ้าออกมาปากซอยจะมีความคึกคักมากกว่าอย่างเห็นได้ชัด เริ่มมีร้านค้าต่าง ๆ, ร้านอาหาร, ร้านนวด และภัตตาคารอาหารจีนหลายร้าน เปิดเรียงยาวติด ๆ กันตั้งแต่ต้นซอยไปยันสุดเส้นถนน

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างของโครงการนี้ถือว่ามีค่อนข้างสูง เนื่องจากเป็นทำเลที่อิงอยู่กับส่วนรัชดาและห้วยขวาง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีอาคารสำนักงานเยอะ ทำให้มีทั้งศูนย์อาหารตลาดนัดและพวก Hyper Market มากมายหลายแห่งด้วยกัน

ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นตลาดห้วยขวาง Night Market และตลาดนัดห้วยขวางเดินชิว ถ้าเราขึ้นไปทางฝั่งแยกสุทธิสาร ก็จะมีตลาดนัดขนาดใหญ่ ที่มีตั้งแต่ด้านหลัง MRT สุทธิสาร ยาวไปจนถึงบริเวณใต้ตึกเมืองไทยประกันชีวิต และตึก CS TOWER

ลงมาทางเส้นรัชดาภิเษกฝั่งใต้ ก็จะมีห้าง The Street, Big C รัชดา, ตลาดนัดรถไฟรัชดา หรือถ้าดูเป็นพวกอุปกรณ์ IT ก็สามารถแวะมา Cyber World Tower ได้และถ้าเราวิ่งลงไปเรื่อย ๆ ก็จะเจอกับห้างใหญ่ ๆ อย่างเซ็นทรัล พระราม 9 และฟอร์จูนค่ะ

ศูนย์การค้า

• 7-11 : 80 ม.
• Family Mart : 240 ม.
• Mansion 7 : 1.1 กม.
• The Street รัชดา : 1.9 กม.
• Esplanade รัชดา : 2.8 กม.
• บุญถาวร รัชดา : 2.8 กม.
• Big C Extra รัชดา : 3.2 กม.
• Central Plaza Grand Rama 9 : 3.3 กม.
• Golden Place พระราม 9 : 3.7 กม.
• Fortune Town พระราม 9 : 3.8 กม.
• สวนลุมไนท์บาซาร์รัชดา : 3.8 กม.
• Show DC Mall : 5.5 กม.
• RCA : 6 กม.

• ตลาดจันทร์หุ่นบำเพ็ญ : 900 ม.
• ตลาดห้วยขวาง : 1.5 กม.
• ตลาดซอยยอดทอง : 1.6 กม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร : 2.3 กม.
• ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 2.8 กม.
• ตลาดละลายทรัพย์ รัชดา ซ.4 : 2.9 กม.

สถานศึกษา

• รร.เตรียมอุดมฯ รัชดา : 1.5 กม.
• รร.นานาชาติ RIC : 1.7 กม.
• รร.บางกอกทวิวิทย์ : 1.8 กม.
• ม.หอการค้าฯ : 2.3 กม.
• รร.นานาชาติ KIS : 2.4 กม.
• รร.นานาชาติ Regent’s : 3.2 กม.
• รร.ณ ดรุณ : 3.4 กม.
• รร.นานาชาติสิงค์โปร์ (SISB) : 3.9 กม.
• รร.นานาชาติฝรั่งเศส (LFIB) : 3.9 กม.
• รร.นานาชาติไทย-ญี่ปุ่น : 4.2 กม.
• ม.ราชมงคลตะวันออก วิทยาเขตจักรพงษ์ภูวนาถ : 4.8 กม.
• รร.สุรศักดิ์มนตรี : 5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.พระราม 9 : 4.6 กม.
• รพ.ปิยะเวท : 5.7 กม
• รพ.เปาโลโชคชัย 4 : 7.2 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 7.3 กม.

หน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานเขตห้วยขวาง : 500 ม.
• สำนักงานที่ดินห้วยขวาง : 800 ม.
• บมจ.เมืองไทยประกันภัย : 1.3 กม.
• บจก.กันตนา : 1.3 กม.
• CW Tower : 1.8 กม.
• สถานทูตภูฏาน : 2 กม.
• สถานทูตเกาหลี : 2.5 กม.
• สยามนิรมิต : 2.5 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 2.6 กม.
• RS Tower : 2.9 กม.
• True Tower : 3 กม.
• สถานทูตลาว : 3 กม.
• The 9 Tower : 3.4 กม.
• G Land Tower : 3.5 กม.
• Unilever Tower : 3.6 กม.
• สถานทูตจีน : 3.9 กม.
• ธอส.สำนักงานใหญ่ : 3.9 กม.
• บมจ.อสมท. MCOT : 3.9 กม.
• รฟม. MRTA : 4.1 กม.
• ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) : 4.1 กม.
• AIA Capital Center : 4.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google : 13.780393, 100.579960

การเดินทางเริ่มจาก แยกพระราม 9 ⇒ ถ.รัชดาภิเษก ⇒ MRT พระราม 9 ⇒ MRT ศูนย์วัฒนธรรม ⇒ แยกห้วยขวาง (MRT ห้วยขวาง) ⇒ ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ ⇒ ซ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 ขับตรงไป 350 ม.ถึงโครงการ บราวน์ รัชดา-ห้วยขวาง *ใกล้แยกประชาราษฎร์บำเพ็ญ และสำนักงานเขตห้วยขวาง

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากทางอโศก มุ่งหน้าไปแยกพระราม 9 เข้าสู่ ถ.รัชดาภิเษก ย่าน New CBD พระราม 9 ค่ะ ส่วนตัวโครงการที่เรารีวิววันนี้จะอยู่โซนห้วยขวางนะคะ

ทำเลรัชดาภิเษกเป็น New CBD พระราม 9 ซึ่งมีแหล่งอาคารสำนักงานใหญ่ ศูนย์กลางธุรกิจ การค้า แหล่งช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ และที่อยู่อาศัย อีกทั้งยังเชื่อมต่อสาธารณะที่สะดวกด้วยรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์ และ รถไฟฟ้าสายสีส้ม (อนาคต) ด้วยค่ะ

ขับตรงไปมาเรื่อยๆ ผ่าน The Street และแยกเทียมร่วมมิตรให้เราอยู่เลนซ้ายตามป้ายไปห้วยขวางค่ะ

เราไม่ต้องลอดอุโมงค์นะคะ ให้ตามป้ายต่อไปประชาอุทิศค่ะ

พอถึงแยกห้วยขวาเราจะเลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ ที่ตั้งโครงการจะอยู่ใน ซ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 ค่ะ

• ระยะทางจากแยกห้วยขวางไปยังหน้าโครงการประมาณ 850 เมตรค่ะ

พอเลี้ยวเข้า ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญแล้วขับตรงไปเรื่อยๆ ค่ะ ประมาณ 500 ม.เราจะเลี้ยวเข้า ซ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 นะคะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 อีกประมาณ 350 ม.ถึงทางเข้าโครงการค่ะ

ภายในซอยเราจะผ่าน Family Mart และ 7-11 ใกล้โครงการมากเลยค่ะ

ถึงโครงการ บราวน์ รัชดา-ห้วยขวาง

หน้าโครงการ บราวน์ รัชดา-ห้วยขวาง

---

ภาพมุมสูงโครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการจะเป็นที่อยู่อาศัยทั้งหมดเลยค่ะ โดยจะมีทั้งแมนชั่น, อพาร์ทเม้นท์, บ้านเดี่ยวและตึกแถว

• ทิศเหนือ ติดกับที่อยู่อาศัยข้างเคียง สูง 1-2 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับอพาร์ทเม้นท์ สูง 6 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับถนนซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 ฝั่งตรงข้ามเป็นแมนชั่น สูง 8 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับที่อยู่อาศัยข้างเคียงประเภทตึกแถวและบ้านเดี่ยว สูง 1-3 ชั้น

หน้าโครงการติดถนนซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 ฝั่งตรงข้ามเป็นแมนชั่น 8 ชั้น

หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการ นั่งไปแยกรัชดา-สุทธิสาร และ MRT ห้วยขวาง ราคา 15 บาท

ตรงขึ้นไปไม่ไกล มี 7-11 อยู่ทางขวามือ

7-11 ที่ห่างจากโครงการเพียง 80 เมตร เดินออกมาซื้อของได้ง่าย ภายในมีบริการ All Cafe รวมถึงมีที่จอดรถด้านหน้าให้ด้วยค่ะ

ออกมาที่หน้าปากซอย บรรยากาศบนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญมีความคึกคักตลอดทั้งวัน มีความอุดมสมบูรณ์สูงพอสมควร พื้นที่ติดถนนจะเป็นตึกแถว มีเปิดร้านหลากหลาย ทั้งร้านอาหาร, ร้านขายยา, ร้านสะดวกซื้อ, ร้านกาแฟ, ร้านนวด และอื่น ๆ อีกมาหมาย

เราเดินดูบรรยากาศโดยรวมบนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญในระยะเดินสบายจากตัวโครงการกันสักหน่อยค่ะ ว่ามีอะไรบ้าง

ติดกับหน้าปากซอยโครงการเลย จะเป็นร้านขายของชำ ถัดไปเป็นร้านขายอุปกรณ์โทรศัพท์และอื่น ๆ

เดินต่อมาอีกหน่อยก็มี 7-11 อีกสาขา

อย่างที่เห็นค่ะ ว่าบนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญนี้จะร้านรวงต่าง ๆ มากมาย ใช้ดำรงชีวิตประจำวันได้สบาย ๆ

ร้านสะดวกซื้อ CP ก็มี หรือเดินไปทางต้น ๆ ถนนอีกหน่อยก็จะมีร้านคาเฟ่น่ารัก ๆ และร้าน Boots ด้วยค่ะ

---

ตัวโครงการ

บราวน์ รัชดา-ห้วยขวาง เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพักทั้งโครงการเพียง 202 ยูนิต บนที่ดิน 1-1-17.5 ไร่ ตัวโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern Vintage โดยใช้ธีมสีน้ำตาลในการตกแต่งตัวอาคารตามชื่อ Brown ของโครงการ มีเส้นสายแนวตั้งเพิ่มช่วยตัดสีเพิ่มความมีมิติแก่ตัวอาคาร

ด้านหน้าโครงการ บราวน์ รัชดา-ห้วยขวาง ตั้งอยู่ติดกับซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 มีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการที่ด้านหน้าโครงการเลย สะดวกมาก ๆ

แปลนอาคารชั้นล่าง : จะเป็นที่จอดรถแบบในร่มทั้งหมด ทางเข้า-ออกของโครงการจะมีทางเดียว ติดกับถนนซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 ถนนในโครงการจะเป็นแบบ วิ่งสวนเลนบนถนนเส้นด้านหน้า และวิ่งแบบ One Way วนรอบส่วน Lobby ที่จอดรถรวมซ้อนคัน คิดเป็นประมาณ 40% ของจำนวนยูนิตโครงการ ที่ลานจอดรถจะมีโถงลิฟต์ที่ใช้ Key Card แตะผ่านเข้าไปเพื่อขึ้นไปยัง Lobby และ Facilitie ที่ชั้น 2 พร้อมทั้งยูนิตที่พักอาศัยในชั้นอื่น ๆ รอบลานจอดรถจะเป็นสวนหย่อมที่ปลูกต้นไม้ไว้โดยรอบ สร้างบรรยากาศที่ร่มรื่น

ทางเข้า-ออกโครงการติดกับถนนซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 ขวามือเป็นป้อมรปภ. ที่มีเจ้าหน้าที่ประจำการดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ผ่านประตูเข้าไปจะเจอกับที่จอดรถใต้อาคารทั้งหมดค่ะ

เข้ามาด้านในโครงการ ตรงไปด้านหน้าจะเดินรถยนต์แบบ 2 Way ช่องจอดรถยนต์อยู่ทางฝั่งซ้ายและขวาตามภาพ

วนขวามือจะเปลี่ยนจาก 2 Way เป็น One Way มีที่จอดรถยนต์ที่ด้านใน และเป็นทางที่ใช้วนออกสู่ด้านหน้าโครงการ

ตรงเข้ามาจะเจอที่จอดรถใต้อาคาร

วนออกมาตามลูกศร เพื่อกลับสู่ด้านหน้าโครงการค่ะ

แปลนอาคารชั้น 2 เป็นส่วนของยูนิตพักอาศัยและส่วนกลางหลัก โดยจะมีประตูกั้นส่วนยูนิตที่พักอาศัยไว้เป็นสัดส่วนต้องใช้ Key Card เฉพาะชั้น 2 ผ่านเข้าไปเท่านั้น ไม่ปะปนกันกับคนที่มาใช้พื้นที่ส่วนกลางนะคะ

และในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางจะมี Lobby, นิติบุคคล, Multipurpose Library, Meeting Corner, สระว่ายน้ำระบบเกลือ Botanical Pool แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ พร้อม Pool Deck ริมสระว่ายน้ำค่ะ

โถงลิฟต์โดยสารชั้น 2 ตกแต่งพื้นลายหินอ่อนโทนสีขาวเทา ผนังด้านหน้าลิฟต์แต่งกระเบื้องลายหินอ่อนสีเทา ตัดกับผนังกระจกเงาสีทอง ดูหรูหรา และโมเดิร์นดีทีเดียวค่ะ

ตรงเข้าไปจะเป็นประตู Key Card ที่ใช้เชื่อมสู่ห้องพักอาศัย ติดกับลิฟต์โดยสารเป็น Mail Box

ภายใน Mail Box ติดป้ายเลขที่ห้อง แยกยูนิตชัดเจน

โถงทางเดินชั้นพักอาศัย กว้าง ประมาณ 1.5 เมตร เพดานติดโคมไฟให้ตลอดทางเดิน

จากประตูทางเข้าห้องพักอาศัยชั้น 2 มองกลับออกมา ประตูขวามือเป็นทางเข้า Lobby, Multipurpose Library, Meeting Corner ฝั่งซ้ายมือเป็นประตูทางเข้าไปยังห้องน้ำส่วนกลาง, สระว่ายน้ำ และ Pool Deck ริมสระ

ประตูทางเข้า Lobby ใช้เป็น Key Card Access

ตรงเข้ามาจะเจอกับเคาน์เตอร์ต้อนรับของฝ่ายขาย ติดกันเป็นห้องนิติบุคคลโครงการ

ซ้ายมือเป็นบันไดทางขึ้นสู่ Lobby และพื้นที่ส่วนกลางอื่น ๆ ที่ด้านบนค่ะ

เดินขึ้นมาจะเจอกับ Meeting Corner จัดวางโต๊ะประชุม พร้อมเก้าอี้ให้ 6 ที่นั่ง

ตรงเข้ามาด้านในเป็นส่วนของ Lobby ตั้งอยู่ติดกับสระว่ายน้ำ ผนังในห้องเป็นกระจกใสแบบ Full Height ทำให้ห้องดูกว้างและโปร่งสบาย เหมาะกับการนั่งพักผ่อน

บรรยากาศภายในส่วน Lobby ที่จัดเตรียมโซฟารับรอง พร้อมโต๊ะกลางไว้ให้หลายที่นั่ง

ผ่าน Lobby เข้าไปด้านในสุดจะเป็นส่วนของ Multipurpose Library ภายในจะมีจัดมุมนั่งพักผ่อนมาให้ทั้งสำหรับคนที่จะนั่งพักผ่อนสบาย ๆ และมีโต๊ะให้นั่งอ่านหนังสือหรือนั่งทำงานอย่างจริงจัง

จาก Meeting Corner จะมีบันไดทางขึ้นไปสู่ The Metropolis Gym ที่ด้านบนค่ะ

ทางเข้า The Metropolis Gym ใช้เป็นประตู Key Card Access

The Metropolis Gym ขนาดกลาง ๆ แต่มีเครื่องออกกำลังกายชนิดต่าง ๆ จัดเตรียมไว้ให้ครบครัน

ฝั่งคาร์ดิโอ เปิดรับวิว Lobby และสระว่ายน้ำ มีเครื่องวิ่งออกกำลังกายไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และเครื่องนั่งปั่นจักรยาน

อีกด้านจะเป็นโซนเวทเทรนนิ่ง มีกระสอบทราย, เตียงซิทอัพ, แมชชีบริการกล้ามเนื้อชุดใหญ่ และบาร์เบลมาตรฐาน

กลับมาที่ชั้น 2 เดี๋ยวเราพาเดินออกไปดูสระว่ายน้ำกันต่อ

เดินออกมาซ้ายมือเป็นห้องน้ำและห้องน้ำส่วนกลาง

ห้องน้ำแบ่งแยกชาย-หญิงไว้ชัดเจน

ภายในห้องน้ำหญิงจัดฟังก์ชั่นมาตรฐานมาให้ครบ ทั้งเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า, ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ห้องน้ำชายจัดฟังก์ชั่นมาให้ครบเช่นเดียวกัน

กลับออกมาจะเจอกับบันไดทางขึ้นสู่สระว่ายน้ำที่ด้านบน

ขึ้นมาด้านบนเป็นสระว่ายน้ำ พร้อม Pool Terrace

Pool Terrace บริเวณริมสระว่ายน้ำ

จุดแรกเป็นม้านั่งยาวไว้นั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็น Shower ล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำ ติดกันเป็นที่นั่งแช่ในสระ พร้อมม่านน้ำตก

ต่อเนื่องมาจัดวาง Sun Bed ให้ 4 ที่นั่ง

ด้านหลัง Pool Terrace มีประตูที่ใช้เชื่อมมาจาก Lobby ด้านในได้อีกทางค่ะ

ติดกันเป็นสระว่ายน้ำเด็ก ขนาด 2.10 x 2.45 เมตร

สระว่ายน้ำผู้ใหญ่ ขนาด 5.90 x 14.10 เมตร ลึก 1.20 เมตร

บรรยากาศภาพรวมบริเวณสระว่ายน้ำ และ Pool Terrace ค่ะ

แปลนอาคารชั้น 3 จะเป็นส่วนห้องพักและส่วน The Metropolis Gym เป็นห้องออกกำลังกายที่เชื่อมขึ้นมาจากส่วนกลางหลักที่ชั้น 2

ส่วนห้องพักชั้นนี้จะมีทั้งหมด 25 ยูนิต เป็นห้อง 1 Bedroom ทั้งหมดแต่จะมีห้อง 2 Bedrooms 1 ห้อง ติดกับส่วนกลางค่ะ

แปลนอาคารชั้น 4-8 จะเป็น Typical Floor Plan ห้องพักมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ โถงลิฟต์มี 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 101 : 1 มาตรฐานไม่แน่นเกินไป พอใช้ได้สบายๆค่ะ โถงลิฟต์อยู่ตรงมุมค่อนมาทางฝั่งทิศเหนือ ตัวอาคารเป็นรูปตัว L ทำให้ห้องที่อยู่ทางฝั่งหางจะเดินค่อนข้างไกลหน่อยแต่ก็จะได้เรื่องความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น และจะมีบันไดหนีไฟทางฝั่งทิศใต้ซึ่งสามารถใช้ลงไปยังชั้น 1 ได้ค่ะ

ผังชั้นดาดฟ้า หรือ Roof Top จะเป็นสวนชั้นดาดฟ้าทั้งชั้นอยู่ โดยแบ่งพื้นที่ใช้งานเป็น Grilled Bar Area, Rooftop Co-Working Space&Wifi, Putting Golf, Party Deck, Rose Garden Corner, Daybed Seating

บรรยากาศบนสวนชั้นดาดฟ้า เป็นพื้นที่แบบ Outdoor จึงเหมาะที่จะขึ้นมานั่งเล่นตอนเช้าตรู่หรือช่วงเย็น ๆ บรรยากาศดีค่ะ

ส่วนแรกของ Roof Top เป็น Grilled Bar Area มีเคาน์เตอร์บาร์ไว้ปิ้งย่าง จัดปาร์ตี้เล็ก ๆ ได้

ถัดเข้ามาเป็นส่วนของ Co-Working Space & Wifi Area

Co-Working Space & Wifi Area จัดเตรียมเก้าอี้หวาย และชุดโต๊ะ-เก้าอี้สนามเอาไว้ให้ รอบ ๆ ร่มรื่นไปด้วยไม้ประดับ และต้นไม้พันธุ์ใหญ่

ถัดมาเป็น Day Bed Seating, Party Deck ตรงกลางเป็น Putting Golg Lane

ถ่ายย้อนกลับมาให้ดูภาพรวมค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นสวนกุหลาบ ด้านหลังป้ายชื่อโครงการเป็นบันไดหนีไฟ

---

แบบห้อง

แบบห้องพักหลัก ๆ ของโครงการมีดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom 23.70-24.71 ตร.ม.
• 1 Bedroom Extra  28.40-28.86 ตร.ม.
• 1 Bedroom Exclusive 24.98-25.40 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus Exclusive 28.10-34.93 ตร.ม.
• 2 Bedroom 49.60 ตร.ม.

แบบ A1a 1 Bedroom : 22.74 ตร.ม.

แบบ B2a 1 Bedroom : 24.71 ตร.ม.

แบบ C2a 1 Bedroom : 25.13 ตร.ม.

แบบ D2a 1 Bedroom Plus : 33.35 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 2 แบบ คือ

• แบบ 1 Bedroom Exclusive ขนาด 24.98 ตร.ม.
• แบบ 1 Bedroom Plus Exclusive ขนาด 34.93 ตร.ม.

ทางโครงการขายห้องพักแบบ Fully Furnished สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมีดังนี้ค่ะ

• เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และ เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว
• เคาน์เตอร์ครัวท็อปเมลามีน + เตาเซรามิก 2 หัว + เครื่องดูดควัน + ซิงค์ล้างจานของ Teka
• เครื่องปรับอากาศ Daikin จำนวนแล้วแต่แบบห้องพัก*
• สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto, American Standard, Prema
• ฉากกันอาบน้ำแบบกระจกนิรภัยบานเลื่อน จาก Shower King
• โคมไฟดาวน์ไลท์ LED Panel
• Bluetooth Sound System และ Thermostat

---

ตัวอย่างประตูห้องพัก

ประตูห้องพักไม้ HDF ปิดผิวลายไม้สีเข้ม เซาะร่องเล่นลายแนวนอนและแนวตั้ง พร้อมตาแมวที่หน้าบาน วงกบประตูเป็นไม้เนื้อแข็งทาสีขาวน้ำมัน ธรณีประตูทางเข้าเป็นหินแกรนิตสีดำ แข็งแรง ไม่บวมน้ำ ทำความสะอาดได้ง่าย

มือจับประตูสแตนเลสก้านโยก พร้อมกลอนประตู Digital Door Lock ของ Yale วิธีการเข้าห้องเลือกได้ 2 ระบบ คือแบบกดรหัส และแบบแตะ Key Card โดยที่เราสามารถใช้ร่วมกับบัตร Rabbit Card และ แบบ Wristband RFID ที่ทางโครงการให้มาในชุดได้ด้วยค่ะ

ห้องพักทุกยูนิตทางโครงการติดตั้ง Bluetooth Sound System และ Thermostat มาให้เรียบร้อย โดยตัว Bluetooth Sound System มาพร้อมกับหน้าจอ LED ระบบ Touch Screen สามารถเชื่อมต่อ Bluetooth ผ่าน Smartphone, iPad รวมถึงมีช่อง USB สำหรับเล่นเพลงผ่านเครื่องนี้ได้เลย

ส่วน Thermostat เป็นเครื่องควบคุมอุณหภูมิ ทำงานร่วมกับพัดลมดูดอากาศ บริเวณฝ้าเพดานห้องนั่งเล่น เมื่ออุณหภูมิในห้องสูงขึ้น พัดลมระบายอากาศจะทำงานอัตโนมัติ ระบายอากาศร้อน ความชื้น ช่วยให้ประหยัดไฟ ลดกลิ่นอับชื้นในห้อง ซึ่งทั้ง 2 อย่างนี้คอนโดทั่วไปไม่ค่อยมีมาให้นะคะ

---

แปลนห้องตัวอย่าง แบบ 1 Bedroom Exclusive ขนาด 24.98 ตร.ม. ฟังก์ชั่นครบ แยกการใช้งานเป็น 5 ส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ แยกส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำไว้ให้ ถัดเข้าไปซ้ายมือเป็นห้องนอน มีประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน ขวามือเป็นห้องครัวปิด ตำแหน่งติดกับระเบียงซักล้าง ช่วยระบายอากาศ และ ถ่ายเทกลิ่นควันออกสู่ภายนอกได้เป็นอย่างดีค่ะ

เปิดประตูห้องพักเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นและห้องน้ำเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอนและห้องครัว พื้นห้องชุดปูกระเบื้องไวนิลลายไม้ หนา 3 มม. ความสูงพื้น-ฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.4 เมตร ผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในห้องโคม LED Panel ทั้งหมดค่ะ

เข้ามาในห้องจะเจอกับห้องรับแขกแบบหน้ากว้างเป็นส่วนแรก โครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ลอยตัว, ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ แบบพร้อมเข้าอยู่ได้เลยค่ะ

ขวามือได้โซฟาผ้าสีน้ำตาลพร้อมพนักพิง ขนาด 2 ที่นั่ง 1 ตัว พื้นที่ใช้งานด้านหน้าเหลือเยอะ สามารถวางโต๊ะรับแขก หรือเพิ่มสตูลสำหรับวางเท้าเสริมเข้าไปได้อีก 1-2 ตัว

มองไปฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี ที่ทางโครงการบิวท์อินมาให้ ตัวชั้นกว้าง ประมาณ 1.2 เมตร มีตู้เก็บของบานเปิดให้ที่ด้านล่าง ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า-เต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลทีวีมาให้เรียบร้อย พร้อมต่อใช้งาน และที่ผนังด้านบนติดเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 ตัว

ติดกับชั้นวางทีวีจะเป็นห้องน้ำ กั้นประตูไม้ HDF สีขาว มือจับสแตนเลสก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้ง่าย ธรณีกรุกระเบื้องกันลื่น ยกสูง 5 ซม. ทำความสะอาดได้ง่าย ไม่บวมน้ำเหมือนธรณีไม้ลามิเนตทั่วไป

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ แบ่งส่วนแห้ง และกั้นฉากอาบน้ำให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นลายหินสีเทา ผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิกผิวมันสีขาว สลับกระเบื้องลายหินสีเทาอ่อน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto และ American Standard อุปกรณ์ประกอบของ Prema เพดานติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าให้ 1 เครื่อง

ภาพรวมส่วนแห้งติดตั้งสุขภัณฑ์ให้ตำแหน่งตามภาพ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Cotto พร้อมตู้เก็บของบานเปิดใต้อ่าง พื้นที่หน้าอ่างยังวางของจุกจิกได้อีกเล็กน้อย ตัวก๊อกเป็นแบบโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวกดีค่ะ

ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมเจียปรีให้ 1 บาน ด้านข้างติดราวแขวนผ้าสแตนเลสให้ 1 ชิ้น

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush ของ American Standard พร้อมอุปกรร์ประกอบสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่มาให้ครบเซ็ต

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อน 3 ตอน ของ Shower King มาให้แบบนี้

ฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Prema + ก๊อกสนามด้านล่าง เจาะช่องวางของที่ผนังด้านข้าง พร้อมเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำให้อุ่นให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.80 x 1.05 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ค่ะ

ด้านหลังห้องพักซ้ายมือเป็นห้องนอน ขวามือเป็นห้องครัว และระเบียงซักล้าง

เข้ามาดูห้องนอนกันก่อน แยกส่วนด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ แบบบานเลื่อน 3 ตอน

ห้องนอนขนาดพอเหมาะ ได้ฐานเตียงนอน 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า และเครื่องปรับอากาศครบชุด

ระยะใช้งานรอบ ๆ เตียงเหลือกว้างพอสมควรนะ ใช้เดินเข้า-ออก เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สบาย ๆ

ข้างเตียงนอนมีตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานให้ 1 ใบ

ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิด บิวท์อินความสูงจรดเพดาน ภายในมีราวแขวนผ้าบน-ล่าง, ชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของมาให้ครบ

ปลายเตียงนอนเป็นผนังเปล่า สามารถติดชั้นวางของแนวยาว หรือจะแขวนทีวีจอใหญ่ที่ผนังได้ จุดนั้นเดินงานระบบไฟฟ้าและช่องเสียบสายเคเบิลทีวีมาให้เรียบร้อย ผนังด้านบนติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

ในห้องนอนจะได้หน้าต่างกระจกชุดใหญ่แบบ Full Height โดยจะแบ่งเป็นแบบบาน Fixed ที่ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ และแบบบานกระทุ้ง ไว้เปิดรับลม-ระบายอากาศค่ะ

ไปต่อกันที่ห้องครัว ได้เป็นฟังก์ชั่นครัวปิด แยกส่วนด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ แบบบานเลื่อน 3 ตอนเหมือนประตูห้องนอน

เข้ามาด้านในแบ่งฟังก์ชั่นไว้ 2 ฝั่ง ขวามือเป็นเคาน์เตอร์ครัว และพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ส่วนซ้ายมือเป็นมุมทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่ง

เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้ว ยังมีพื้นที่โถงทางเดินตรงกลาง กว้างประมาณ 90 ซม. ยืนทำอาหาร, เลื่อนเก้าอี้ และเดินเข้า-ไปส่วนระเบียงได้สะดวกอยู่ค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวที่ได้ ขนาด 1.0 x 0.60 เมตร พร้อมตู้ตั้งพื้นและตู้แขวนผนังปิดผิวลายไม้สีอ่อนให้ครบชุดแบบในภาพ ติดกันเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ขนาด 6-8 คิว กำลังพอดี ผนังด้านหลังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟติดมาให้เรียบร้อย

ท็อปครัวปิดผิวเมลามีนสีน้ำตาล ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโต้สีเทากันเปื้อนมาให้ พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟให้อีก 1 จุด

หน้าท็อปติดตั้งเตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ แบบระบบหมุนเวียนของ Teka

ซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยวก้นลึก ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูง ปรับโยกซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้ล้างจาน, ล้างผัก, ผลไม้ได้สะดวก

ตู้แขวนผนังแบบบานเปิด พร้อมชั้นลอยที่ด้านใน สามารถเก็บถ้วย-ชาม-ของใช้ในครัวได้เยอะพอสมควร

ตู้ตั้งพื้นด้านล่างแบ่งเป็นลิ้นชักพร้อมถาดเก็บช้อน-ส้อม + ตู้เก็บของบานเปิด และช่องสำหรับวางไมโครเวฟ พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟที่ด้านหลัง

ซ้ายมือได้โต๊ะทานข้าวแบบหน้ากว้าง พร้อมเก้าอี้มีพนักพิง 2 ตัว วางชิดผนังมาให้แบบในภาพ ถัดออกไปด้านนอกจะเป็นระเบียงซักล้าง / กั้นประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ แบบบานเลื่อน 3 ตอน ยกธรณี-วงกบสูง ประมาณ 20 ซม. ช่วยป้องกันความชื้นและสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ห้องพัก

ระเบียงแบบหน้ากว้าง ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. มีพื้นที่ใช้สอย ขนาด 1.9 x 0.80 เมตร / ราวกันตกเป็นระแนงเหล็กทาสีดำกันสนิม ความสูง 1.1 เมตร

ขวามือเดินงานระบบประปา ก๊อกสนาม, ท่อน้ำทิ้ง และระบบไฟฟ้า เต้าเสียปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้เรียบร้อย จุดนี้รองรับเครื่องซักผ้าได้ทั้งแบบฝาหน้าและฝาบนเลยค่ะ

CDU ติดตั้งไว้ด้านบนเพดาน ปล่อยลมร้อนออกสู่ด้านนอก มีระแนงเหล็กสีดำเบี่ยงทิศทางลมและบัง CDU มาให้เรียบร้อย มองจากภายนอกเข้ามาก็จะดูเป็นระเบียบ และ สวยงามค่ะ

---

แปลนห้องตัวอย่าง แบบ 1 Bedroom Plus Exclusive ขนาด 34.93 ตร.ม. ห้องพักขนาดใหญ่ แบบห้องหน้ากว้าง แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรกจะเจอกับโถงขนาดใหญ่ ที่รวมมุมทานอาหารและมุมพักผ่อนไว้ด้วยกัน ขวามือด้านหลังประตูเป็นห้องน้ำ แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ถัดเข้าไปด้านในซ้ายมือเป็นห้องนอน, ตรงกลางเป็นห้องครัวปิด + ระเบียงซักล้าง ขวามือเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่ปรับเป็นห้องนอนเล็ก, ห้องแต่งตัวหรือห้องทำงานได้ค่ะ

สำหรับห้องนี้จะเป็นห้องพักแบบหน้ากว้าง เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องโถงขนาดใหญ่ ถัดเข้าไปที่ด้านในประกอบไปด้วยห้องนอน, ห้องครัว + ระเบียง และห้องอเนกประสงค์ พื้นห้องชุดปูกระเบื้องไวนิลลายไม้ หนา 3 มม. พร้อมบัวผนัง ความสูงพื้น-เพดาน 2.4 เมตร ผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในห้องเป็นแบบดาวน์ไลท์ LED Panel ทั้งหมดค่ะ

ห้องโถงแบบหน้ากว้าง รวมพื้นที่มุมทานอาหารและมุมนั่งเล่นพักผ่อนไว้ต่อเนื่องกัน

มุมทานอาหารจะได้โต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยม พร้อมเก้าอี้มีพนักพิง 4 ที่นั่ง

ระยะใช้งานเหลือเยอะ เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้สะดวก หรืออาจจะปรับการจัดวาง เอาโต๊ะไปชิดผนังห้อง เพื่อเพิ่มพื้นที่โถงทางเดินก็ทำได้นะคะ

ถัดเข้ามาด้านในสุดจะเป็นมุมพักผ่อน ได้โซฟาผ้าสีน้ำตาลพร้อมพนักพิง 2 ที่นั่ง และชั้นวางทีวี ขนาด 1.2 เมตร 1 ตัว

โซฟาที่ลูกค้าจะได้รับ นั่ง 2 คน ได้สบาย ๆ

ตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง รองรับทีวีขนาด 32-52 นิ้ว ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลทีวีมาให้เรียบร้อยค่ะ

จากมุมพักผ่อนมองกลับไปที่อีกฝั่งของห้อง สุดทางเดินนั้นจะเป็นในส่วนของห้องน้ำ

หน้าห้องน้ำมีพื้นที่เหลือให้วางชั้นวางของ หรือบิวท์อินตู้เก็บของแนวสูงได้ ผนังด้านบนติดเครื่องปรับอากาศ Daikin มาให้ 1 ตัว ตำแหน่งตามภาพ

ห้องน้ำกั้นประตูไม้ HDF สีขาว มือจับสแตนเลสก้านโยกฝังล็อก ธรณีกรุกระเบื้องกันลื่น ยกพื้นสูง 5 ซม.

ห้องน้ำจัดฟังก์ชั่นมารูปแบบเดียวกันกับห้องก่อนหน้านี้ทุกประการค่ะ มีการแบ่งส่วนแห้ง และกั้นฉากอาบน้ำให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นลายหินสีเทา ผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิกผิวมันสีขาว สลับกระเบื้องลายหินสีเทาอ่อน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto และ American Standard อุปกรณ์ประกอบของ Prema เพดานติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าให้ 1 เครื่อง

ส่วนแห่งติดอ่างล้างหน้าสี่เหลี่ยม พร้อมตู้เก็บของบานเปิดใต้อ่างของ Cotto ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Prema ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมเจียปรีให้ 1 บาน พร้อมราวแขวนผ้า 1 ชิ้น ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush ของ American Standard พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบชุด

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ของ Shower King ให้ตามนี้

ฝักบัวได้เป็นแบบ Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Prema + ก๊อกสนามด้านล่าง เจาะช่องวางของที่ผนังด้านข้าง พร้อมเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำให้อุ่นให้เรียบร้อย

ส่วนอาบน้ำขนาด 0.80 x 1.05 เมตร

จากห้องน้ำมองกลับออกมาได้มุมมองแบบนี้ค่ะ

เข้าไปดูรายละเอียดส่วนด้านหลังของห้องกันต่อ จะเห็นได้ว่าในทุก ๆ ห้องมีประตูปิดมิดชิดแยกฟังก์ชั่นการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วนดีทีเดียวค่ะ

เริ่มจากห้องนอนหลักกันก่อนนะคะ ห้องนี้จะกั้นด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ แบบบานเลื่อน 3 ตอน ที่ทำให้ดูโปร่งสบายไม่อึดอัดค่ะ

เข้ามาด้านในห้องจะได้ฐานเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าบิวท์อินครบชุดค่ะ

ข้างเตียงนอนได้เป็นหน้าต่างกระจกแบบ Full Height ที่มีทั้งบาน Fixed ช่องแสง และบานกระทุ้ง เปิดรับ-ลมระบายอากาศได้

ข้างเตียงนอนได้ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินขนาดมาตรฐาน หน้าตู้มีพื้นที่เหลือ เปิด-ปิดตู้ได้ง่าย ใช้งานได้สะดวกดี

ตู้เสื้อผ้าได้เป็นแบบบานเปิด ภายในมีราวแขวนผ้าบน-ล่าง พร้อมชั้นวางของและลิ้นชักเก็บของ

มองไปทางปลายเตียงจะได้เป็นผนังเปล่า สามารถติดชั้นวางของแนวยาวเพิ่มเข้าไปได้ มีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลให้เรียบร้อยค่ะ ผนังด้านบนติดเครื่องปรับอากาศ Daikin 9,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนค่ะ

จากห้องนอนมองออกมาที่ประตู จะเจอกับมุมพักผ่อน และมุมทานอาหารแบบในภาพค่ะ

มาต่อกันที่ห้องครัว ที่ตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอน และห้องอเนกประสงค์ แยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน เช่นเดียวกันค่ะ

ห้องครัวเป็นแบบแนวลึก ขวามือได้เคาน์เตอร์ครัวบิวท์อิน พร้อมพื้นที่วางตู้เย็น ขนาด 6-8 คิว

ท็อปครัวเมลามีนสีน้ำตาล พร้อมซิงค์ล้างจาน, เตาเซรามิก และเครื่องดูดควันของ Teka ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโต้กันเปื้อนให้เรียบร้อย พร้อมติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด

ตู้เก็บของด้านบนเป็นแบบบานเปิด มีให้ 3 ช่อง พร้อมชั้นลอยที่ด้านใน

ตู้ด้านล่างมีทั้งแบบานเปิดใต้ซิงค์ลางจาน, ลิ้นชักพร้อมถาดใส่ช้อน-ส้อม และช่องสำหรับวางไมโครเวฟ พร้อมเต้าเสียปลั๊กไฟที่ด้านหลังค่ะ

ตรงเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนของระเบียงซักล้างค่ะ กั้นด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำแบบานเลื่อน 3 ตอน ธรณี-วงกบยกสูง 20 ซม. กันน้ำกันความชื้นกันสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ห้องได้ดี

ระเบียงขนาด 1.8 x 0.80 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ติดราวกันตกระแนงเหล็กทาสีดำกันสนิม ความสูง 1.10 เมตร ขวามือเป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า โครงการเดินงานระบบประปา-ไฟฟ้ามาให้เรียบร้อย พร้อมต่อใช้งานได้เลย

ด้านบนติด CDU ไว้ 3 ตัว ปล่อยลมร้อนออกด้านนอกอาคาร ข้อดีคือทำให้เราใช้งานบริเวณระเบียงได้แบบไม่ร้อนนั่นเองค่ะ

จากระเบียงมองกลับเข้ามาที่ห้องครัว ระยะใช้งานบริเวณโถงทางเดินเหลือกว้าง ประมาณ 90 ซม. เดินเข้า-ออกได้สะดวกอยู่ค่ะ

ไปต่อกันที่ห้องอเนกประสงค์เป็นส่วนสุดท้ายกัน สำหรับห้องนี้จะเปลี่ยนจากประตูกระจกบานเลื่อน มาเป็นประตู HDF บานทึบสีขาว มือจับสแตนเลสก้านโยกฝังล็อก

เข้ามาด้านในจัดเป็นห้องนอนเล็กให้ ได้ฐานเตียงนอน ขนาด 3.5 ฟุต พร้อมเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 9,000 BTU 1 เครื่อง

ผนังฝั่งปลายเตียงได้ราวแขวนผ้าพร้อมตู้เก็บของติดผนังมา 1 ชุด

ข้างเตียงนอนได้หน้าต่างกระจกบาน Fixed ผสมบานกระทุ้งทรงสูง 1 ชุด

มองกลับมาทางหน้าห้องให้ดูภาพรวมค่ะ สำหรับห้องนี้เราสามารถปรับฟังก์ชั่นจากห้องนอน ไปเป็นห้องแต่งตัว หรือห้องทำงานก็ได้นะคะ

มุมมองจากหน้าห้องอเนกประสงค์มองกลับมาที่โถงทางเข้าค่ะ

---

ราคา (ก.ย.62)

• ราคาเริ่มต้น 2.16 ล้านบาท*
• ราคาเฉลี่ย 98,000 บาท/ตร.ม.*

โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัว เฟอร์นิเจอร์ เครื่องปรับอากาศ และ Digital Door Lock

• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 50,000 บาท คลิก : http://bit.ly/2Ni84gF

*ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : บราวน์ รัชดา-ห้วยขวาง ตั้งอยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 หรือซอย ส.เกียรติชัย 2 สภาพแวดล้อมรอบ ๆ ในซอยเป็นลักษณะชุมชน มีคนอยู่เยอะพอสมควร แต่บรรยากาศไม่วุ่นวายเท่าไหร่ ข้อดีอีกอย่างของที่ตั้งโครงการคือถึงแม้ว่าจะอยู่ในย่านชุมชน ความอุดมสมบูรณ์พร้อมแต่ก็ยังได้สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการค่อนข้างสงบเหมาะกับการอยู่อาศัย

ในภาพรวมตัวโครงการจัดอยู่ในทำเลห้วยขวาง-รัชดา มีความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างค่อนข้างสูง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน จุดเด่นของทำเลนี้อยู่ที่การเดินทางที่สะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวและรถไฟฟ้า โดยการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวอาจจะรถติดหนักหน่อยบนเส้นรัชดา แต่ด้วยตัวถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญที่สามารถทะลุออกได้หลายเส้นทางจึงช่วยให้การเดินทางสะดวกขึ้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนใช้รถ จุดเด่นที่ทำให้คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูงคือซอยที่ตั้งจะสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือจากถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ที่สามารถใช้เป็นเส้นทางลัดเลาะ เลี่ยงรถติดได้โดยสามารถใช้ลัดไปออกได้ทั้งถนนสุทธิสาร, ถนนลาดพร้าว , ถนนประดิษฐ์มนูญธรรม และ ถนนพระราม 9

ส่วนเส้นทางหลักที่สามารถใช้ได้รอบ ๆ โครงการ จะมีทั้งถนนรัชดาภิเษก และถนนประชาสงเคราะห์ โดยถนนรัชดาภิเษกจะสามารถใช้เป็นเส้นทางเข้าเมืองไปช่วงอโศก พระราม 9 และวิ่งเข้าพระราม 4 ได้ และยังใช้วิ่งขึ้นไปช่วงลาดพร้าวได้ ส่วนเส้นประชาสงเคราะห์ก็สามารถใช้ลัดไปออกเส้นวิภาวดีรังสิตได้ แต่ทั้งสองเส้นทางจะมีการจราจรที่หนาแน่นหน่อยค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : การเดินทางโดยไม่ใช้รถ การเดินทางด้วยรถสาธารณะหรือว่าสะดวกมากสำหรับโครงการนี้ โดยการเดินทางด้วยรถสาธารณะที่เป็นตัวชูโรงของโครงการนี้เลยคือรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง โดยจะมีระยะทางห่างจากโครงการวัดตามถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ประมาณ 700 เมตร

การเดินทางจากโครงการไปยังตัวสถานีก็สะดวก จะเดินเท้าก็ได้ หรือจะใช้บริการพี่วินหน้าโครงการก็ได้ ส่วนขากลับเข้าโครงการ บริเวณหน้าสถานี MRT ก็มีคิวพี่วินขนาดใหญ่สามารถเรียกให้เข้ามาส่งในโครงการได้เช่นกัน

นอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าแล้ว เราก็สามารถเดินออกมาหน้าปากซอยเพื่อเรียก Taxi หรือวินมอเตอร์ไซค์ที่วิ่งผ่านไปมาได้สะดวก นอกจากนั้นก็ยังมีรถเมล์แต่จะต้องออกมาบนถนนรัชดาใกล้ ๆ กับสถานีรถไฟฟ้าโดยจะมีรถเมล์สาย 73 ก, 136, 137, 172, 179, 185, 206, 514, 517, 529 วิ่งผ่านค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์แบบบิวท์อิน-ลอยตัว พร้อมเครื่องปรับอากาศของ Daikin ครบทุกยูนิต สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกวัสดุมาได้ค่อนข้างดีทีเดียว ได้ Digital Door Lock ทุกห้อง ฝ้าเพดานสูง 2.4 ม. เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นไวนิลลายไม้ที่มีความทนทานกว่าลามิเนต และห้องน้ำกับระเบียงจะเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ของ Cotto, American Standard พร้อมฉากกั้นห้องน้ำของ Shower King

แบบห้องมีการจัดวางระยะใช้สอยที่ใช้งานได้สบายและลงตัว ไม่อึดอัด พร้อมอุปกรณ์ควบคุมระบบระบายอากาศภายในห้อง และ Bluetooth Sound System + Thermostat ช่วยอำนวยความสะดวกมากขึ้นในทุกยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก : ถือว่าเป็นโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้เหมาะสมกับจำนวนยูนิต และจากภาพก็ออกแบบมาดูสบาย ๆ แต่ยังสวยน่าใช้งาน พื้นที่ส่วนกลางจะมี Lobby หลัก, Multipurpose Library, The Metropolis Gym, นิติบุคคล, สระว่ายน้ำระบบเกลือ Botanical Pool แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ ขนาด 5.90 x 14.10 เมตร ลึก 1.20 เมตร สระเด็ก 2.10 x 2.45 เมตร

ขึ้นไปที่ Roof Top จะมี Grilled Bar Area, Rooftop Co-Working Space & Wifi Area, Putting Golf Lane, Party Deck, Rose Garden Corner ทางเข้า-ออก มี CCTV พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ใช้ Key Card บริเวณทางเข้าอาคาร และ Lobby

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	คอนโดพร้อมอยู่ ทำเล New CBD ได้ความสงบ แต่ยังอยู่กลางเมือง เดินทางได้สะดวก ความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างดี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ใช้เส้นรัชดาและประชาสงเคราะห์เป็นเส้นหลัก และมีเส้นทางลัดย่อยๆในถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญอีกหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.25	ใกล้ MRT ห้วยขวาง ในระยะเดินถึงได้ หรือจะใช้บริการพี่วินก็สะดวกดี เดินออกไปเรียก Taxi ได้สะดวก
ห้องและวัสดุ	8.25	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มาคุ้ม และมีความใส่ใจรายละเอียดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้น 2.16 ล้านบาท* ได้คอนโดทำเลกลางเมือง ใกล้ MRT ห้วยขวาง ถึงแม้จะไม่ติดถนนใหญ่แต่ก็ไปไหนมาไหนได้สะดวก ความอุดมสมบูรณ์ดี แถมเฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished พร้อมชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.1	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-168-0000

Website : https://assetwise.co.th/condominium/brown-huaikwang/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ