---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า / THE GRAND PINKLAO
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	187 ไร่ 2 งาน 79.60 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	ทั้งหมด 360 หลัง – Alpina : 147 หลัง – Depine : 213 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	– Lugano : 237 ตร.ม. – Walensee : 308 ตร.ม. – Riviera : 395 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 100 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-5 ห้องนอน / 3-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	ปิ่นเกล้า, บางแค, พุทธมณฑล, ทวีวัฒนา
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สายสีแดง (บางซื่อ-ตลิ่งชัน) – สถานีศาลาธรรมสพน์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทางสาย 125, 170, 515, 539, 556
ที่ตั้ง	ถนนบรมราชชนนี เขตทวีวัฒนา กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 11.9 ล้านบาท (เม.ย. 60)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	บุญถาวร : 1.5 กม. The Brio : 5.5 กม. The Salaya : 5.7 กม. ตลาดศาลายา : 4.7 กม. Tesco Lotus : 6.6 กม. Homepro : 7.4 กม. Makro : 7.7 กม. Central Plaza ศาลายา : 8.9 กม. มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา : 3.8 กม. สวนพุทธมณฑล : 4.0 กม. ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก ม.มหิดล : 4.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– อาคารคลับเฮ้าส์ The Grand Alpine Clubhouse – สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 7 x 25 เมตร – ฟิตเนส – สวน Modern Green – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. – เข้าออกแบบ Easy Pass
จุดเด่นของโครงการ	คฤหาสน์หรูแบบ Modern Oriental Boutique เน้นความเรียบหรูจากรายละเอียดและวัสดุตกแต่งรวมถึงรูปแบบสวน ที่เปิดกว้างต่อมุมมองจากรูปแบบบ้านที่มีเอกลักษณ์แบบ Simplified Luxury พร้อมระบบสายไฟใต้ดินทั่วทั้งโครงการพร้อมเคเบิ้ลใยแก้วนำแสงสำหรับ Hi Speed Internet

---

---

---

โครงการโดยรอบ

• ปัญจทรัพย์ พาร์ค ปิ่นเกล้า
• นิยาม บรมราชชนนี
• ศุภาลัย พรีมา วิลล่า ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย 2
• The Grand ปิ่นเกล้า
• ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121
• The Palazzo ปิ่นเกล้า
• เศรษฐสิริ ทวีวัฒนา
• The City บรมราชชนนี-ทวีวัฒนา
• Centro ปิ่นเกล้า

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถ.ปิ่นเกล้า-บรมราชชนนี เขตทวีวัฒนา กรุงเทพฯ

พิกัด : 13.788856, 100.357299

แผนที่จากทางโครงการ

The Grand ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เส้นบรมราชชนนี ช่วงระหว่างพุทธมณฑลสาย 3 และพุทธมณฑลสาย 4 โดยตั้งอยู่ทางฝั่งขาเข้าเมืองที่จะมุ่งหน้าไปยังปิ่นเกล้า ใกล้ย่านศาลายาที่มีแลนด์มาร์คหลักๆคือมหาวิทยาลัยมหิดลและสวนพุทธมณฑล

ในเรื่องของการเดินทาง จุดเริ่มต้นคือถนนบรมราชชนนี ที่ใช้เป็นเส้นทางหลักในการเข้าเมืองไปเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญอื่นๆ โดยผมขอยกตัวอย่างคือถนนกาญจนาภิเษก ที่หากวิ่งขึ้นเหนือจะเข้าสู่โซนบางใหญ่-บางบัวทอง หรือถ้าลงทางใต้ใช้งานไปยังเพชรเกษม-พระราม 2 ถนนอีกเส้นที่สำคัญคือถนนราชพฤกษ์ที่ใช้สำหรับเข้าเมืองไปทางฝั่งธนบุรี ข้ามสะพานตากสินสู่สาทร หรือจะวิ่งตรงยาวไปตามถนนบรมราชชนีออกสู่ปิ่นเกล้าที่มีสะพานปิ่นเกล้า, สะพานพระราม 8 และสะพานซังฮี้ ข้ามฝั่งไปยังโซนพระบรมมหาราชวัง ส่วนถนนพุทธมณฑลตั้งแต่สาย 1-5 ทำหน้าที่เหมือนกันคือเชื่อมระหว่างถนนบรมราชชนนีกับถนนเพชรเกษม

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ถือว่าทำเลศาลายามีสถานที่อำนวยความสะดวกรองรับการใช้งานหลายรูปแบบได้ดีทีเดียว โดยหากมองหาตลาดสดที่สามารถหาซื้อวัตถุดิบหรือเสบียงในการประกอบอาหารมีตลาดขนาดใหญ่คือตลาดศาลายาอยู่ที่บริเวณใกล้ทางเข้ามหาวิทยาลัยมหิดล การเข้าถึงทำได้ค่อนข้างสะดวกเพราะสามารถใช้เส้นทางผ่านถนนศาลาธรรมสพน์ ไม่จำเป็นต้องไปหาจุดกลับรถบนถนนบรมราชชนนีให้ยุ่งยาก หรือถ้ามองหาเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ มีให้เลือกทั้ง The Salaya และ The Brio ส่วนห้างไฮเปอร์มาร์เก็ตมีทั้ง Makro และ Tesco Lotus บริเวณเส้นพุทธมณฑลสาย 5 และสุดท้ายห้างที่ครบครันที่สุดถือเป็นระดับแม่เหล็กของทำเลคือ Central Plaza ศาลายา ทั้งหมดทั้งมวลที่กล่าวมาส่งผลทำให้ภาพรวมของความอุดมสมบูรณ์สอบผ่านหายห่วง

การกลับรถ ถนนบรมราชชนนีเป็นถนนใหญ่ที่มีเกาะกลางถนน ทำให้เราต้องมาดูกันว่าการกลับรถเพื่อเข้าโครงการมีความสะดวกมากน้อยแค่ไหน โดยตัวโครงการตั้งอยู่ทางฝั่งขาออก ทำให้หากเราเดินทางมาจากในเมืองการจะเข้าโครงการต้องเลยไปกลับรถ โดยจุดกลับรถอยู่ที่บริเวณแยกทางเข้าพุทธมณฑลสาย 4 เป็นรูปแบบการกลับรถที่ใช้สะพานกลับรถซึ่งสะดวกกว่าแบบที่เป็นสี่แยกไฟแดง ระยะทางจากจุดกลับรถถึงโครงการอยู่ที่ 3 กิโลเมตร หากรวมไปกลับก็ 6 กิโลเมตร

เรื่องทางด่วน เป็นอีกหนึ่งจุดที่จะช่วยเสริมเรื่องการเดินทางโดยใช้รถส่วนตัวให้มีความสะดวกมากขึ้น โดยทางด่วนดังกล่าวคือทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก จุดขึ้นลงอยู่บริเวณถนนกาญจนาภิเษกไม่ห่างจากแยกฉิมพลี ระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้นลงอยู่ที่ 7.9 กม. ในส่วนของการใช้งานทางด่วนดังกล่าวจะไปทางฝั่งจตุจักรที่สามารถเชื่อมต่อไปทางด่วนหลักอย่าง พระราม 9 – ดินแดง – บางนา – ดาวคะนอง ได้ทั้งหมด

ในอนาคตทำเลศาลายาจะมีความสตรองเพิ่มขึ้นอีกหนึ่งปัจจัยคือการคมนาคมด้วยระบบราง โดยมีแผนงานของรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา ซึ่งขณะนี้ (ปี 2560) ยังคงอยู่ในช่วงของการตรวจสอบผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและออกแบบโครงการก่อสร้าง คาดว่าต้องรออีก 3-4 ปีข้างหน้าเป็นอย่างน้อยจึงจะได้ใช้งาน โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีศาลาธรรมสพน์ ระยะทางจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ The Grand ปิ่นเกล้า ทางโครงการแบ่งโซนบ้านพักอาศัยออกเป็น 2 โซนคือโซน Alpina และ โซน Depine โดยในส่วนของทีมงานในวันนี้จะพาเข้าไปชมในโซนของ De Pine ที่กำลังเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน พื้นที่ทางด้านทิศตะวันออกเป็นที่ดินเปล่า ส่วนทางทิศตกจะเป็นหมู่บ้านจัดสรรและบ้านพักอาศัยดั้งเดิม ส่วนทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศใต้ฝั่งถนนบรมราชชนนี

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ The Grand ปิ่นเกล้า ในวันนี้ ผมมาจากทางถนนราชพฤกษ์วิ่งมาทางฝั่งขาออกจนถึงถนนบรมราชชนนีจึงเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนบรมชนนีฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังนครปฐม จากนั้นยิงตรงยาวไปตามเส้นบรมฯจนถึงช่วงระหว่างถนนพุทธมณฑลสาย 3 และ สาย 4 จะเห็นตัวโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือ ให้เราไปกลับรถที่บริเวณถนนพุทธมณฑลสาย 4 เพื่อเข้าโครงการ โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > แยกราชพฤกษ์-บรมราชชนนี > ถนนบรมราชชนนี > กลับรถที่แยกพุทธมณฑลสาย 4 > ถนนบรมราชชนนี (ทางคู่ขนาน) > The Grand ปิ่นเกล้า

เริ่มภาพการเดินทางจากถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออกไปบรมราชชนนี บริเวณหน้า The Circle ราชพฤกษ์

สังเกตเห็นป้ายทางออกสู่ถนนบรมราชชนนีให้ชิดซ้าย

ออกซ้ายวิ่งทางเลียบสะพานด้านข้าง

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนบรมราชชนนี

มุ่งหน้าไปตามถนนบรมราชชนนี ผ่านแยกต่างระดับฉิมพลี (ถนนกาญจนาภิเษก)

วิ่งไปจนสุดทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ยังคงตรงต่อไป

มุ่งหน้ามาจนถึงบริเวณทางแยกเข้าพุทธมณฑลสาย 4 จะเป็นจุดกลับรถ ให้เราชิดซ้ายเตรียมออกทางด้านนอก

ที่ทางคู่ขนานด้านนอก ช่องทางขึ้นสะพานกลับรถจะอยู่ทางขวาสุด

หลังจากกลับรถมาแล้วเรายังคงอยู่ที่ถนนบรมราชชนนี แต่จะเปลี่ยนมาอยู่ทางฝั่งขาเข้าแทน

จากนั้นให้เราวิ่งชิดซ้ายไปไม่ไกลนัก ก็จะถึงจุดหมายของเราในวันนี้คือโครงการ The Grand ปิ่นเกล้า

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• บุญถาวร : 1.5 กม.
• The Brio : 5.5 กม.
• The Salaya : 5.7 กม.
• ตลาดศาลายา : 4.7 กม.
• Tesco Lotus : 6.6 กม.
• Homepro : 7.4 กม.
• Makro : 7.7 กม.
• Central Plaza ศาลายา : 8.9 กม.

• มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา : 3.8 กม.
• สวนพุทธมณฑล : 4.0 กม.
• ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก ม.มหิดล : 4.0 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับฉิมพลี) : 5.6 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ (แยกบรมฯ-ราชพฤกษ์) : 9.2 กม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 4 (แยกบรมฯ-สาย 4) : 7.3 กม.
• ถนนเพชรเกษม (แยกต่างระดับเพชรเกษม) : 14.3 กม.
• ถนนเพชรเกษม (แยกเพชรเกษม-สาย 4) : 16.6 กม.

ก่อนที่เราจะเข้าไปชมด้านในโครงการ ผมขอพาไปชมบรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการกันก่อนครับ

ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนใหญ่บรมราชชนนี

ด้านหน้าโครงการมีสะพานลอยสำหรับข้ามฝั่งในกรณีที่ใช้รถสาธารณะ

อาคารที่อยู่ด้านหน้าโครงการติดถนนใหญ่นั้นคืออาคารคลับเฮ้าส์

รั้วและสวนด้านหน้าโครงการตกแต่งเป็นระเบียบสวยงามและดูแกรนด์สมกับชื่อโครงการ The Grand ปิ่นเกล้า

ถนนบรมราชชนนีเป็นถนนเส้นหลักขนาดใหญ่ โดยมีขนาดความกว้างฝั่งละ 4 เลน และทางคู่ขนานด้านนอก 2 เลน

ซุ้มทางเข้าโครงการ

ทางเข้าและทางออกแยกจากกันคนละช่องทาง

ทางเดินเท้าเข้าโครงการ

หน่วยรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

รั้วประตูโครงการใช้แบบรั้วเหล็ก ไม่มีไม้กระดก โดยการเปิดประตูจะเป็นระบบ long range scan คือไม่ต้องหยับบัตรขึ้นมาแตะ เพียงขับมาตรงบริเวณซุ้มทางเข้าประตูรั้วจะเลื่อนเปิดเองโดยอัตโนมัติ

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งถนนบรมราชชนนี

ผ่านซุ้มประตูเข้ามาด้านในช่วงแรกจะเป็นช่องทางเดินรถ ตกแต่งสองข้างทางด้วยต้มปาล์มบรรยากาศสวนแบบ Tropical

ภายในโครงการจะแบ่งเขตบ้านพักอาศัยออกเป็น 2 โซนคือโซน Alpina และ Depine

โซนแรกคือโซน Alpina ทางเข้าออกแต่ละโซนจะมีประตูรั้วอีกหนึ่งชั้น

เลยเข้าไปด้านในจะเป็นโซน Depine

เข้าไปชมในส่วนของสำนักงานขายและอาคารคลับเฮ้าส์กันครับ

ลานจอดรถสำหรับลูกบ้านที่มาใช้บริการคลับเฮ้าส์หรือลูกค้าที่มาติดต่อสำนักงานขาย

อาคารคลับเฮ้าส์ “The Grand Alpine Clubhouse”

ด้่านข้างลานจอดรถเป็นช่องทางเดินที่จะมีมุมนั่งเล่นโซน outdoor

โซนนั่งเล่น outdoor มีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา

สวนสาธารณะบริเวณด้านหน้าอาคาร ปูทางเดินและก่อแนวม้านั่งบรรยากาศร่มรื่น

ย้อนกลับไปที่ตัวอาคารกันอีกครั้ง

ตัวอาคารยกสูงขึ้นจากพื้นประมาณ 5 สเตป

ด้านล่างเปิดโล่งเป็นลานกว้างๆ มีโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อน 1 ชุด

ห้องด้านล่างเป็นห้องออฟฟิศของนิติบุคคลและฝ่ายช่าง

ขึ้นไปชมสระว่ายน้ำและฟิตเนสด้านบนกันครับ

สระว่ายน้ำท่ามกลางบรรบากาศต้มไม้ล้อมรอบ

สระว่ายน้ำขนาด 25 x 7.5 เมตร ระบบเกลือถนอมผิว

ด้านข้างแยกเป็นสระเด็ก และที่ล้างตัวก่อนใช้งานสระ

สระเด็กลึก 50 ซม.

ช่วงปลายของสระว่ายน้ำเป็นรูปแบบของกระจกใส

มองย้อนกลับไปทางฝั่งอาคาร

รูปแบบอาคารค่อนข้างเปิดโล่งโปร่งสบาย ใช้ผนังเป็นกระจกขนาดเต็มผนัง

เข้าไปชมด้านในกันต่อครับ

ห้องฟิตเนส

อุปกรณ์มีค่อนข้างครบครัน

อุปกรณ์ตัวแรกคือแมชชีนแบบ 3 in 1 เล่นได้ครบส่วนร่างกาย

ดัมเบลพร้อมเตียงยก

ลู่วิ่ง 2 ตัว

เครื่องเดินวงรี จักรยานนั่งปั่นและเอนปั่นอย่างละตัว

ห้องน้ำภายในอาคารคลับเฮ้าส์

ผมเข้ามาชมในส่วนของห้องน้ำชายนะครับ วัสดุต่างๆดูพรีเมี่ยมหรูหรา

เว้นช่องแสงตรงกลาง ทำให้ภายในห้องน้ำไม่ทึบและยังช่วยในเรื่องของการถ่ายเทอากาศได้เป็นอย่างดี

ตู้ล็อคเกอร์

ส่วนทางด้านในจะเป็นส่วนของ Sales Gallery ซึ่งในวันที่ผมไปเก็บภาพนั้นมีการมีทติ้งของฝ่ายขาย จึงไม่สะดวกเก็บภาพด้านในมาฝากครับ

ผมขอสิ้นสุดการพาชมคลับเฮ้าส์กันไปด้วยภาพนี้ จากนั้นเดี๋ยวเราจะไปชมบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

::: แบบบ้าน :::

แบบบ้าน Lugano

– พื้นที่ใช้สอย 237 ตร.ม.
– 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
– ห้องรับประทานอาหาร, ห้องอเนกประสงค์, ห้องพักผ่อน 2 ห้อง
– ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Walensee

– พื้นที่ใช้สอย 308 ตร.ม.
– 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
– ห้องรับประทานอาหาร, ห้องอเนกประสงค์, ห้องพักผ่อน 2 ห้อง, ห้องแม่บ้าน
– ที่จอดรถ 3 คัน

แบบบ้าน Riviera

– พื้นที่ใช้สอย 395 ตร.ม.
– 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ
– ห้องรับประทานอาหาร, ห้องอเนกประสงค์, ห้องพักผ่อน 2 ห้อง, ห้องแม่บ้าน
– ที่จอดรถ 3 คัน

::: บ้านตัวอย่าง :::

แบบบ้านที่โครงการเปิดขายในปัจจุบันมีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 3 แบบได้แก่ Lugano, Walensee และ Reviera โดยทางโครงการมีบ้านตัวอย่างให้ชมครบทุกแบบ แต่ผมจะขออนุญาตนำเสนอเพียง 2 แบบด้วยกันคือ Lugano และ Walensee

เริ่มกันจากแบบบ้านขนาดเริ่มต้นที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุด 237 ตร.ม. บนที่ดินเริ่ม 100 ตร.ว. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำและที่จอดรถ 2 คัน โดยแบบบ้านนี้ราคาเริ่มจะอยู่ที่ 11.9 ล้านบาท (เม.ย. 60)

การออกแบบเป็นไปในสไตล์โมเดิร์นที่ดูเรียบหรู โดยจะเน้นไปในเรื่องของรายละเอียดและวัสดุตกแต่งที่มีคุณภาพสูง

ลานจอดรถหน้าบ้านสำหรับ 2 คัน

ลานจอดรถเทเป็นพื้นทรายล้าง เล่นลวดลายของสีที่ตัดกัน ไฟส่องสว่างดาวน์ไลท์ 4 ดวง

ช่วงระหว่างทางเดินเชื่อมจากลานจอดรถไปยังประตูหน้าบ้าน ผนังตกแต่งด้วยหินชั้นสร้างความโดดเด่นสะดุดตา

สามารถเข้าออกตัวบ้านจากลานจอดรถโดยตรงก็ได้

เดินผ่านประตูทางเข้า มาชมสวนด้านข้างบ้านทางฝั่งขวากันก่อน โดยต้องบอกก่อนว่าสวนดังกล่าวทางโครงการตกแต่งเป็นเพียงแนวทางให้ชมเท่านั้น ของจริงจะมีเพียงการลงต้นไม้และพุ่มไม้ให้บางส่วน

ด้วยขนาดที่ดินเริ่มต้นค่อนข้างกว้างทำให้มีพื้นที่ในการจัดสวนได้อย่างอิสระ

ชุดหน้าต่างทางด้านนี้ตรงกับห้องนั่งเล่นด้านใน ที่จะเห็นได้ชัดเจนว่าการออกแบบเน้นให้คนภายในบ้านสามารถสัมผัสบรรยากาศสวนได้อย่างใกล้ชิด ด้วยหน้าต่างสไตล์ bay window ที่มีขนาดกว้างและสูงเต็มผนัง

สวนด้านข้างจัดเป็นสวนน้ำตกและน้ำพุเล่นระดับ

ด้านข้างบ้านมีประตูทางเข้าออกเชื่อมกับมุมพักผ่อนได้โดยตรง

เฉลียงข้างบ้านยกสูงเสริมด้วยระแนงไม้แดงช่วยให้ร่มเงา ใช้งานเป็นมุมพักผ่อนหรือนั่งทำงานได้ตลอดทั้งวัน โดยเสียงของน้ำตกที่กระทบผิวน้ำช่วยสร้างความผ่อนคลายได้เป็นอย่างดี

ทางเดินหลังบ้านยังคงมีพื้นที่มากพอที่จัดเป็นสวนตามแนวกำแพงได้อีกจุด

ลานซักล้างยกสูงปูพื้นกระเบื้องให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน

ทางเข้าออกลานซักล้างตรงกับห้องครัวด้านใน

กลับมาที่บริเวณหน้าบ้านเพื่อที่จะเข้าไปชมด้านในกันต่อครับผม

เฉลียงหน้าบ้านยกสูง 2 สเตป ประตูบ้านกรอบอลูมิเนียม กระจกสีเขียวตัดแสง เพิ่มช่องกระจกด้านบน

บริเวณลานเฉลียงหน้าบ้านเว้นช่องลมให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกเป็นพื้นที่ของห้องรับแขกหรือห้องนั่งเล่น พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ดวงไฟให้เป็นแบบดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

ห้องนั่งเล่นจัดชุดเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้สบาย โดยจะใช้เป็นรูปแบบโซฟาทรงตัว U ก็เข้ามุมได้พอดิบพอดี

ด้านหลังเป็นหน้าต่างแบบ Bay window หรือกระจกเข้ามุมที่เปิดรับวิวด้านนอกได้กว้างกว่าหน้าต่างแบบทั่วไป

มองไปฝั่งตรงข้ามระยะจากโซฟาถึงผนังชั้นวางทีวีค่อนข้างห่างพอสมควรตามขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้าน

ส่งผลให้การเลื่อกใช้ขนาดทีวี ต้องให้ความสำคัญมากหน่อยเพราะหากทีวีเล็กเกินไปอาจจะทำให้มองไม่เห็น อย่างเช่นในบ้านตัวอย่างทีวีขนาด 40 นิ้วผมว่าเล็กเกินไปไม่ค่อยเหมาะสมกับการใช้งานจริง

ห้องนั่งเล่นอีกมุมหนึ่ง โดยรวมจะเห็นว่าโซนนี้ค่อนข้างปลอดโปร่ง โล่งสบาย เพราะได้แสงทั้งจากหน้าต่างบานใหญ่ และประตูหน้าบ้านที่เพิ่มช่องกระจกด้านบนเข้าไปอีก

ขยับเข้าไปยังโซนด้านในเป็นพื้นที่เปิดโล่ง หากจัดวางเฟอร์นิเจอร์ตามบ้านตัวอย่างจะแบ่งการใช้งานได้อีก 2 ส่วนคือ ส่วนทานอาหารและส่วนพักผ่อน

มุมมองนี้จะเห็นภาพชัดหน่อยว่ามุมนั่งเล่นพักผ่อน แบ่งได้เป็น 2 จุดคือมุมนั่งเล่นใกล้ประตูหน้าบ้าน และมุมนั่งเล่นใกล้กับทางออกสวนข้างบ้าน

หากการวางโซฟานั่งเล่น 2 จุดดูจะเป็นการใช้งานที่ซ้ำซ้อน อาจจะเปลี่ยนมุมนี้เป็นมุมนั่งทำงานก็น่าสนใจเพราะยังคงได้ความโปร่งสบายทั้งจากหน้าต่างและประตูทั้ง 2 ด้าน

ประตูข้างบ้านเป็นแบบบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง และขอแจ้งเพิ่มเติมว่าวัสดุหน้าต่างประตูทั้งหลังจะใช้วัสดุแบบเดียวกันนี้

ขยับเข้าไปยังโซนรับประทานอาหาร

สำหรับบ้านที่มีถึง 4 ห้องนอน การจัดโต๊ะทานข้าวเพียง 6 ที่นั่งอาจจะรองรับการใช้งานได้น้อยไปหน่อย แต่นั่นไม่ใช่ปัญหาเพราะหากเป็นบ้านที่มีครอบครัวใหญ่ ก็สามารถปรับเปลี่ยนขนาดได้ตามความประสงค์ เพราะมีพื้นที่ให้จัดวางได้อย่างเหลือเฟือ

ทางด้านในสุดมีพื้นที่ใช้งานอีก 3 ส่วนด้วยกันคือ ห้องนอนชั้นล่าง ห้องน้ำ และห้องครัว

ประตูด้านซ้ายสุดเป็นทางเข้าออกจากลานจอดรถ

ห้องนอนชั้นล่าง แต่ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนั่งทำงานเอนกประสงค์

ห้องน้ำชั้นล่าง แบบใช้งานได้ทั้งส่วนเปียกและส่วนแห้ง โดยส่วนเปียกอาบน้ำมีไว้เพื่อรองรับในกรณีที่ใช้งานห้องชั้นล่างทำเป็นห้องนอน พื้นห้องน้ำปูด้วยแกรนิตโต้ ผนังปูกระเบื้องผิวมัน ขอบพื้นและบัวพื้นตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีเข้มเน้นให้มีมิติ

อ่างล้างหน้า Victor

โถสุขภัณฑ์ Victor

ส่วนเปียกอาบน้ำลดระดับพื้นเล็กน้อยกันน้ำไหล มีช่องแสงตรงจุดนี้ช่วยให้แสงสว่างรวมถึงเปิดระบายอากาศได้

ฝักบัวบนราวแขวนที่สามารถปรับระดับได้ ด้านข้างเจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำได้ 2 ชั้น

ห้องครัวของจริงไม่ได้ติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวและอุปกรณ์ให้

ขนาดห้องครัวกว้างพอประมาณ ติดตั้งเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L

บนเคาน์เตอร์ครัวด้านนึงใช้งานเป็นเตาไฟฟ้า อีกด้านติดตั้งซิงค์ล้างจาน

ทางออกด้านหลังครัวไปยังลานซักล้าง

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ สำหรับบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก เดินเงียบแข็งแรงและทนทาน

ใต้บันไดมีช่องเก็บของติดตั้งหลอดไฟให้แสงสว่าง

โถงบันไดสว่างด้วยแสงธรรมชาติจากหน้าต่าง และเสริมด้วยโคมไฟ 2 ดวงซ้ายขวาในยามกลางคืน

มองขึ้นไปยังห้องโถงชั้นบน

บริเวณห้องโถงนี้ไม่ได้เป็นเพียงแค่ตัวจ่ายไปยังห้องนอนต่างๆ แต่ยังมีพื้นที่กว้างพอสำหรับทำเป็นห้องนั่งเล่นได้เลย

วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งกำลังเหมาะ ระยะสายตาจากโซฟาถึงทีวีประมาณ 3 เมตร และมีหน้าต่างรับแสง

มองย้อนกลับไปยังทางลงบันได จากมุมนี้ผมจะเข้าไปดูห้องนอนที่อยู่ด้านขวา ซึ่งเป็นห้องนอนรอง 2 ห้องก่อนครับ

เข้าไปห้องนอนรองห้องแรกกันครับ

ห้องนอนห้องนี้ตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตเป็นตัวอย่าง แต่จากช่องว่างที่เหลือจะอัพเป็น 6 ฟุตก็ไม่มีปัญหาแต่อย่างใด

ด้านข้างเตียงฝั่งหน้าต่างเหลือทางเดินเปิดปิดหน้าต่างจัดเตียงได้สะดวก ส่วนหน้าต่างยังคงใช้เป็นหน้าต่างเข้ามุมที่ให้วิวได้กว้าง

ด้านปลายเตียงเหลือพื้นที่สำหรับวางเป็นโต๊ะเขียนหนังสือได้อีกตัว

กระจกตรงนี้ก็เป็นกระจกเข้ามุมเช่นกัน แต่จะไม่ได้เพิ่มช่องแสงด้านล่างเหมือนกับบานที่อยู่ตรงเตียง

ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว

แบ่งโซนเปียกโซนแห้งชัดเจน พื้นโซนเปียกจะใช้เป็นกระเบื้องเซรามิคกันลื่นลดระดับลงเล็กน้อยกันน้ำไหล

การจัดวางรูปแบบไม่ซับซ้อน ดูเรียบแต่หรูหราจากวัสดุที่ใช้

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Victor ด้านหลังมีแนวบ่าใช้วางของได้เล็กน้อยพร้อมซ่อนรางไฟสวยงาม

ภายในห้องน้ำได้รับแสงจากช่องกระจกฝ้า มีฝักบัวปรับระดับได้และช่องวางอุปกรณ์เพิ่มเติม

มุมมองย้อนกลับไปยังทางออกสู่โถง

ต่อไปยังคงเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน

ห้องนอนนี้ตกตแ่งในสไตล์ Great Britain หรือสีของธงชาติสหราชอาณาจักร อันประกอบด้วยขาวแดงและน้ำเงิน

บิลท์อินฐานเตียงสำหรับฟูกขนาด 5 ฟุต พร้อมมีตู้โชว์อยู่บริเวณหัวเตียง

ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าที่เป็นชุดเดียวกันจากเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินของฐานเตียง

มีห้องน้ำในตัว

รูปแบบห้องน้ำแทบไม่มีความแตกต่างจากห้องเมื่อสักครู่ แบ่งโซนเปียกแห้งชัดเขน

สุขภัณฑ์ของ Victor

โซนเปียกอาบน้ำ

กลับมาที่ห้องโถงชั้นบนเพื่อข้ามฝั่งไปยังห้องนอนหลักที่อยู่ฝั่งตรงข้าม

Master Bedroom

ห้องนอนหลักวางเตียงขนาด 6 ฟุต ยังเหลือพื้นที่กว้างขวางทั้ง 2 ด้าน

ด้านนี้วางเป็นโต๊ะทำงานอเนกประสงค์

ภาพนี้ให้ดูว่าช่องทางเดินปลายเตียงยังคงเหลือให้เดินผ่านได้อย่างสะดวก

มุมหน้าต่างทางฝั่งหน้าบ้านนี้ ทำเป็นมุมนั่งเล่นกระจกรอบด้านที่เห็นวิวได้เกือบจะ 360 องศา และเป็นหน้าต่างที่เพิ่มช่องกระด้านล่างให้เห็นวิวสวนได้ชัดเจนขึ้น

มองย้อนกลับเข้าไปด้านในห้อง

อีกด้านเป็น walk-in closet

บิลท์อินตู้เสื้อผ้าทั้ง 2 ด้านให้ดูเป็นตัวอย่าง

ห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

แบ่งพื้นที่โซนแห้งเปียก ความแตกต่างจากห้องน้ำก่อนหน้านี้มีด้วยกัน 2 จุดที่เห็นได้ชัดคือ อ่างล้างหน้าและบริเวณห้องอาบน้ำ

อ่างล้างหน้าติดตั้งเคาน์เตอร์ท๊อปหินแกรนิตดำหรูหรา พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง และอ่างล้างหน้าใช้เป็นของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard เช่นกัน จากที่ห้องน้ำก่อนหน้านี้ใช้งของ Victor

โซนเปียกอาบน้ำ ไม่จำเป็นต้องติดตั้งฉากอาบน้ำเพราะมีพื้นที่พอสมควรและอยู่ห่างจากโซนแห้งในระยะที่น้ำไม่น่าจะกระเด็นถึง

ภายในห้องอาบน้ำเพิ่มม้านั่งหินอ่อนสีน้ำตาล เพื่อให้สามารถนั่งขัดตัวได้สะดวกขึ้น

มีช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำที่กว้างขึ้น

บ้านตัวอย่างหลังต่อไปที่เราจะไปชมกันคือแบบ Walensee ซึ่งเป็นบ้านไซส์กลางจากทั้งหมด 3 แบบ ที่ดินเริ่มต้น 110 ตร.ว. มีพื้นที่ใช้สอย 308 ตร.ม. 4 นอน 4 น้ำ และจอดรถได้ 3 คัน

ลานจอดรถสามารถจอดได้ถึง 3 คัน

บริเวณหน้าบ้าน ซึ่งผมจะขอเดินผ่านไปชมสวนด้านข้างก่อนแล้วกัน

สวนข้างบ้านตัวอย่างหลังนี้ ทางโครงการตกแต่งด้วยการจำลองน้ำตกขนาดเล็กมาไว้ที่สวนแห่งนี้

น้ำตกไหลผ่านลงมาตามชั้นหิน

ธารน้ำตกยาวไหลมาลงบ่อทางด้านล่าง

ขนาดของบ่อนั้นกว้างพอเหมาะที่จะทำเป็นบ่อเลี้ยงปลาคาร์ฟได้เลย

ต่อเติมเฉลียงนั่งเล่นด้วยระแนงไม้สีแดง มีทางเข้าออกได้จากสวนด้านข้างนี้

ทางเดินหลังบ้าน

กลับมาที่หน้าบ้านกันอีกครั้งครับ จะเห็นว่าเฉลียงบ้านยกสูงเล็กน้อยประมาณ 2 สเตป ผนังทางด้านนี้ตกแต่งด้วยหินชั้นทั้งหมด

ทางเดินระหว่างลานจอดรถไปยังหน้าบ้าน

ประตูบ้านใช้วัสดุบานเลื่อนอลูมิเนียม ตัวบานประตูเองเพิ่มช่องแสงทางด้านบน นอกจากนั้นยังเพิ่มช่องแสงอีกบานทรงสูงทางด้านขวาช่วยเพิ่มความสว่างในบ้านได้มากพอสมควร

เดินเข้ามาด้านในเจอกับโถงห้องรับแขกขนาดใหญ่ พื้นบ้านปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. เพดานสูง 2.7 เมตร

จัดชุดโซฟารับแขกได้รองรับ 6-8 คนสบายๆ

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งประตูหน้าบ้าน

ระยะดูทีวีราวๆ 5-6 เมตร แนะนำว่าต้องเลือกใช้ทีวีไซส์ใหญ่หน่อย อย่างน้อยควรจะ 50 นิ้วขึ้นไป

นอกจากประตูบ้านและหน้าต่างบานใหญ่ที่อยู่ด้านหลังโซฟาแล้ว ช่องกระจกบานฟิกซ์ทางด้านซ้ายช่วยเพิ่มความโปร่งและความสว่างภายในบ้านได้มากจริงๆ

ขยับเข้าไปด้านในเป็นโซนรับประทานอาหาร

ทางโครงการจัดวางโต๊ะทานข้างขนาด 6 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง

บริเวณทางออกไปยังสวนข้างบ้าน สามารถใช้งานเป็นมุมพักผ่อนเพิ่มเติมได้อีกจุด

ทางเดินกลางบ้านไปยังส่วนอื่นๆ

ห้องแรกทางด้านซ้ายมือตามแปลนนับว่าเป็นห้องนอนชั้นล่าง

แต่ทางโครงการตกแต่งห้องนี้เป็นห้องชมภาพยนตร์

หากจะใช้งานเป็นห้องนอนคาดคะเนจากสายตาแล้ว พื้นที่เพียงพอสำหรับการวางเตียงไซส์ 3.5 ฟุตเท่านั้น

ขยับเข้าไปชมห้องน้ำและห้องครัวกันต่อ

ห้องน้ำชั้นล่างแบ่งส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยมีฝักบัวสำหรับอาบน้ำเพื่อรองรับในกรณีที่ใช้งานห้องชั้นล่างที่อยู่ติดกันเป็นห้องนอน

อ่างล้างหน้าของ Victor

ด้านหลังแนวสุขภัณฑ์เจาะช่องเป็นบ่าสำหรับวางของได้

ส่วนเปียกอาบน้ำรูปแบบจะคล้ายๆกับห้องน้ำในบ้านหลังก่อนหน้านี้ที่ได้ชมกันไปคือมีราวฝักบัวปรับระดับได้ และเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ 2 ช่อง

ถัดมาเป็นห้องครัวซึ่งเป็นห้องครัวแบบปิด ด้านหลังเป็นทางออกไปยังลานซักล้าง

ทางโครงการบิลท์เคาน์เตอร์แนวยาวให้ดูเป็นตัวอย่าง

มุมมองย้อนกลับมุมนี้ หากกลัวว่าพื้นที่บนเคาน์เตอร์ไม่เพียงพอต่อการเตรียมอาหาร จะเพิ่มพื้นที่ใช้งานเป็นเคาน์เตอร์รูปตัว L ก็สามารถทำได้

บ้านทุกหลังในโครงการได้รับการติดตั้งสัญญาณกันขโมยให้เรียบร้อย พร้อมกับสามารถเรียกขอความช่วยเหลือจากรปภ.ได้ในกรณีมีเหตุฉุกเฉิน

ทางขึ้นบันไดซึ่งเราจะขึ้นไปชมด้านบนกันต่อเลยครับ

ห้องเก็บของใต้บันได

โถงบันไดสว่างด้วยหน้าต่างรับแสงธรรมชาติ

จากบริเวณชั้นพักบันไดมองขึ้นไปยังด้านบนห้องโถงชั้น 2

โถงชั้นบนมีพื้นที่สำหรับทำเป็นมุมนั่งเล่น มุมอ่านหนังสือ หรือจะเป็นมุมทำงานก็มีแสงสว่างเพียงพอจากหน้าต่างบานใหญ่

เดินย้อนผ่านบันไดไปชมห้องนอนรองที่อยู่ด้านนู้นกันก่อนครับ

ห้องนอนรอง 2 ห้องที่อยู่สุดทางเดินผมจะเลือกไปชมห้องนอนที่อยู่ทางขวาก่อนครับ

ห้องนี้เป็นห้องนอนรองก็จริง แต่หากเป็นบ้านโครงการทั่วไป ดูจากขนาดถือว่าห้องนี้เป็นห้องนอนใหญ่ได้สบายๆ เพราะวางเตียง 5 ฟุต หรือจะเพิ่มเป็น 6 ฟุตก็ยังเหลือพื้นที่ให้ใช้งานได้อย่างสะดวก

ด้านข้างหัวเตียงทางซ้ายวางตู้เสื้อผ้า

แนวกำแพงฝั่งหน้าต่างวางโต๊ะเขียนหนังสือและโซฟาตัวเล็กๆ

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง เห็นทางเข้าห้องน้ำอยู่ใกล้ๆ

ภายในห้องน้ำเนื่องจากวัสดุและรูปแบบไม่แตกต่างกัน สุขภัณฑ์ของ Victor

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ตรงข้ามกัน

ห้องนอนห้องนี้ตกแต่งในธีมการ์ตูนอนิเมะชื่อดังอย่างวันพีช

ห้องนอนรองแต่วางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายเช่นกัน

บริเวณทางเข้าห้องน้ำ ใช้งานเป็นมุมแต่งตัววางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ภายในห้องน้ำรูปแบบเหมือนกันแต่พื้นที่ใช้งานดูจะกว้างกว่าปกติ

สุขภัณฑ์ของ Victor

เดินย้อนกลับมาที่ห้องโถงผ่านห้องนั่งเล่นไปยังห้องนอนใหญ่ Master Bedroom ที่อยู่สุดทางเดิน

เข้าไปชมด้านในกันครับ

ห้องนอนใหญ่ห้องนี้แบ่งโซนพื้นที่การใช้งานได้ครบฟังก์ชั่นถึง 4 ส่วนด้วยกันคือ ห้องนอน, ห้องนั่งเล่น, walk-in closet และห้องน้ำในตัว

อันที่จริงแล้วห้องนอนกับห้องนั่งเล่นนั้นจะเปิดโล่งเชื่อมต่อถึงกัน ไม่ได้มีการตกแต่งด้วยแนวกระจกตามบ้านตัวอย่างให้ ฉากดังกล่าวช่วยทำให้การใช้งานแบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจนมากขึ้น

ห้องนอนตกแต่งในสไตล์ Contemporary ดูคลาสสิคหรูหราในขณะที่ไม่ได้ดูล้าสมัย

ห้องนอนวางเตียงคิงไซส์ให้ดูเป็นตัวอย่าง เหลือพื้นที่ใช้งานรอบด้านได้แบบสบายๆ

ด้านปลายเตียงทำเป็นแนวชั้นวางทีวี

ไปดูด้านใน walk-in closet กันต่อครับ

ด้วยขนาดที่ค่อนข้างใหญ่ หมดกังวลสำหรับคนที่มีเสื้อผ้าเยอะโดยเฉพาะคุณผู้หญิง หากเลือกบิลท์อินตู้เสื้อผ้าเป็นรูปแบบตัว U ตามตัวอย่างจะได้เป็นห้องเสื้อผ้าขนาดย่อมเลยทีเดียว

สุดท้ายเป็นห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำของห้องนอนหลักจะมีความพิเศษตรงที่อ่างล้างหน้าจะใช้เป็นแบบฝังในเคาน์เตอร์และห้องอาบน้ำมีม้านั่งลายหินอ่อน

พื้นที่ใช้งานกว้างขวาง

สุขภัณฑ์จะเปลี่ยนจาก Victor มาใช้ American Standard แทน

ส่วนเปียกอาบน้ำลดระดับพื้นลงเล็กน้อย มีฝักบัวพร้อมช่องวางอุปกรณ์และม้านั่งหินอ่อนด้านข้าง

::: ราคา ::: (เม.ย. 60)

แบบบ้าน Lugano : ราคาเริ่มต้น 11,900,000 บาท
ที่ดินเริ่ม 101.8 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 237 ตร.ม. / 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Walensee : ราคาเริ่มต้น 13,900,000 บาท
ที่ดินเริ่ม 110 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 308 ตร.ม. / 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Reviera : ราคาเริ่มต้น 18,900,000 บาท
ที่ดินเริ่ม 131.7 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 395 ตร.ม. / 5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

• จอง 100,000 บาท
• ทำสัญญา 20% ของราคาขาย
• ค่าส่วนกลางตารางวาละ 35 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)

**ราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ตามเบอร์ติดต่อด้านล่าง**

---

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : The Grand ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่บรมราชชนนีฝั่งขาเข้า ช่วงระหว่างพุทธมณฑลสาย 3 และสาย 4 ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลชานเมืองช่วงก่อนที่จะออกสู่จังหวัดนครปฐม องค์ประกอบส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยโดยเฉพาะในรูปแบบของหมู่บ้านจัดสรรตลอดสองฝั่งถนน เส้นบรมราชชนนีเป็นถนนที่มีเส้นคู่ขนานเกือบตลอดทั้งเส้น ทำให้เรื่องของการสัญจรที่เส้นหลักทำความเร็วได้ค่อนข้างสูง เดินทางสะดวก แต่ก็มีบางช่วงเวลาเหมือนกันที่จะมีการจราจรหนาแน่น รวมถึงมีรถใหญ่รถบรรทุกวิ่งตลอดทั้งวัน

ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์ ถ้าเป็นระยะที่เดินเท้าได้เห็นจะมีเพียง Big C mini ที่อยู่ตรงข้ามโครงการด้านในปั๊มบางจาก แต่เอาเข้าจริงคงไม่ได้ใช้งานแน่ๆเพราะแค่ระยะจากตัวบ้านถึงหน้าโครงการก็เล่นเอาหอบแล้ว ยังไม่รวมกับการขึ้นสะพานลอยข้ามฝั่งอีก เพราะฉะนั้นจึงต้องใช้รถในการมองหาความอุดมสมบูรณ์เป็นหลัก โดยส่วนมากจะไปรวมตัวกันอยู่ที่ช่วงพุทธมณฑลสาย 4 ถึงสาย 5 มีให้เลือกหลากหลายทั้ง ตลาดศาลายา, Makro, Tesco Lotus, Homepro และ Central Plaza ศาลายา ส่วนการเข้าถึงหากใช้ถนนบรมราชชนนีโดยตรงการเข้าถึงจำเป็นต้องมีการกลับรถที่ระยะค่อนข้างไกล แนะนำให้ใช้ทางลัดอย่างถนนศาลาธรรมสพน์จะช่วยให้เข้าถึงได้สะดวกขึ้นเยอะ

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ถนนบรมราชชนนีเป็นถนนเส้นสำคัญที่ใช้ในการเดินทางของย่านพุทธมณฑล ฝั่งขาออกใช้เดินทางไปยังนครปฐมสู่อำเภอนครชัยศรี ส่วนขาเข้าจะมุ่งหน้าไปทางปิ่นเกล้าระหว่างที่มีจุดตัดสำคัญคือถนนกาญจนาภิเษก และถนนราชพฤกษ์ โดยในส่วนของถนนราชพฤกษ์เองคนนิยมใช้เป็นทางหลักในการเข้าเมืองเพราะสามารถเข้าไปยังย่านสาทรได้สะดวกที่สุด แต่จุดที่ต้องพิจารณาคือเรื่องของการกลับรถ โดยหากเป็นฝั่งขากลับบ้านในกรณีที่มาจากตัวเมืองต้องผ่านหน้าโครงการเลยไปประมาณ 3 กม. จะมีจุดกลับรถที่บริเวณแยกพุทธมณฑลสาย 4 เป็นรูปแบบของสะพานกลับรถ รวมไปกลับระยะทาง 6 กม. ซึ่งถือว่าเป็นระยะที่ไม่ใกล้ไม่ไกลใช้เวลาราว 5-10 นาที

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : การเดินทางด้วยตัวเลือกนี้อาจจะไม่ใช่คำตอบที่เหมาะสมสำหรับลูกบ้านที่มีกำลังซื้อโครงการในระดับ 10 ล้าน แต่อย่างไรก็ตามคงต้องพูดถึงกันหน่อยเนื่องจากว่ามีความสะดวกอยู่พอสมควรเผื่อใช้ในยามจำเป็น มีทั้งรถประจำทาง, รถแท๊กซี่ และรถตู้ผ่านหน้าโครงการ โดยเฉพาะในอนาคตที่มีแผนงานของรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน โดยจะเป็นช่วงต่อขยายมาจากตลิ่งชันคือช่วง ตลิ่งชัน-ศาลายา ตัวสถานีใกล้ที่สุดคือสถานีศาลาธรรมสพน์ที่มีระยะทางจากโครงการประมาณ 3 กม. โดยคาดว่าน่าจะแล้วเสร็จภายใน 3-4 ปีข้างหน้าเป็นอย่างน้อย

– บ้านและวัสดุ : ภายในโครงการมีแบบบ้านอยู่หลากหลายแบบด้วยกัน แต่ผมจะขอพูดถึงแบบบ้านซีรียส์ใหม่ที่กำลังเปิดขายมีอยู่ด้วยกัน 3 แบบ คือ

• Lugano : พื้นที่ใช้สอย 237 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 101.8 ตร.ว. / 4 นอน 4 น้ำ 2 จอดรถ
• Walensee : พื้นที่ใช้สอย 308ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 110 ตร.ว. / 4 นอน 4 น้ำ 3 จอดรถ
• Riviera: พื้นที่ใช้สอย 395 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น131.7 ตร.ว. / 5 นอน 6 น้ำ 3 จอดรถ

การออกแบบตัวบ้านในแง่ของฟังก์ชั่นการใช้งานคงไม่ต้องพูดถึงเพราะมีครบครันอยู่แล้วเนื่องจากขนาดบ้านที่ใหญ่ แบบบ้านเรื่มต้นก็ปาเข้าไป 237 ตร.ม. แล้ว แต่สิ่งที่พิเศษคือรายละเอียดต่างๆที่ทางโครงการทำออกมาตั้งแต่หน้าบ้านที่เน้นเรื่องของความโปร่งสบาย และความสว่างด้วยการเน้นใช้ประตูหน้าต่างบานใหญ่และเพิ่มช่องแสงเข้าไปให้ในทุกจุดของตัวบ้านไม่มีมุมทึบหรือมุมอับ แม้กระทั้งในห้องน้ำยังมีช่องระบายอากาศให้ทุกห้อง เพดานบ้านสูง 2.7 เมตร เพิ่มเรื่องของความใกล้ชิดธรรมชาติด้วยการทำหน้าต่างให้เป็นรูปแบบของ Bay Window ที่สามารถเทควิวได้กว้าง

ส่วนเรื่องของวัสดุที่ทางโครงการเลือกใช้ล้วนแล้วแต่อยู่ในเกรดพรีเมี่ยมทั้งสิ้น เริ่มจากลานจอดรถพื้นทรายล้าง พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูด้วยไม้ปาร์เก้ โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็กลูกนอนไม้มะค่า ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง บานเลื่อนประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง ในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Victor และ American Standard โดยยังมีหลายๆจุดที่เพิ่มรายละเอียดการตกแต่งที่ให้ความสวยงามสะดุดตาอย่างเช่นหน้าบ้านแนวกำแพงบางส่วนปูด้วยหินชั้น ในห้องน้ำเล่นลายหินอ่อนสีเข้มตัดกับพื้นสีอ่อนดูโดดเด่น และบ้านทุกหลังติดตั้งสัญญาณกันขโมยให้ด้วย

– สิ่งอำนวยความสะดวก : The Grand Alpine Clubhouse คลับเฮาส์ดีไซน์หรูหรา ภายในประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ระบบน้ำเกลือไม่ทำร้ายผิว ขนาด 7.5 x 25 เมตร ฟิตเนสเครื่องออกกำลังกายทันสมัย มีระบบการรักษาความปลอดภัยถึง 4 ระดับ Gate Entrance แบบ Double Gate ที่ซุ้มประตูทางเข้าหลัก และที่ซุ้มประตูทางเข้าแต่ละโซน พร้อมระบบประตูโครงการอัตโนมัติสแกนแบบ Easy Pass พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง CCTV System ระบบกล้องวงจรปิด ที่ครอบคลุมทุกพื้นที่ในโครงการ รั้วรอบโครงการสูง 3.4 เมตร พื้นที่ส่วนกลางเกือบ 50% สวนสาธารณะ สวนพักผ่อนแนว Modern Green ตลอดทั่วโครงการ ที่ดินโครงการถมสูงกว่าระดับถนนบรมราชชนนีกว่า 1 เมตร

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ติดถนนใหญ่เส้นบรมราชชนนี มีความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เข้าถึงง่ายและหลากหลาย
การเดินทางใช้รถ	8.0	ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก และมีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกให้ใช้งาน
การเดินทางไม่ใช้รถ	7.5	มีทั้งรถประจำทาง, รถแท๊กซี่ และรถตู้ รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนในอนาคต
บ้านและวัสดุ	8.0	แบบบ้านดูเรียบหรูทันสมัย ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน และวัสดุที่เลือกใช้จัดว่าอยู่ในเกรดพรีเมี่ยมทั้งสิ้น
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	อาคารคลับเฮ้าส์หรู สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนสีเขียวรอบโครงการรวมกว่า 50% ระบบรักษาความปลอดภัยจัดว่าอยู่ในระดับสูงสุด เข้าออกด้วยระบบ Easy Pass
ความคุ้มค่ากับราคา	–	เนื่องจากเป็นโครงการระดับ 10 ล้านขึ้นไป ซึ่งมีการใช้ Emotiom ในการตัดสินใจจึงขออนุญาตเว้นคะแนนส่วนนี้ไว้
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.1	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 02-408-7888

WEBSITE : http://www.goldenland.co.th/House/เดอะ-แกรนด์-ปิ่นเกล้า

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด Lumpini Place ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Lumpini Place พหล-สะพานควาย
Lumpini Place รัชโยธิน
Lumpini Place พระราม 9-รัชดา
Lumpini Place ศรีนครินทร์–หัวหมาก สเตชั่น
Lumpini Place บางนา กม.3
Lumpini Place รามอินทรา-หลักสี่
Lumpini Place เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์
Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า
Lumpini Place ปิ่นเกล้า
Lumpini Place ปิ่นเกล้า 2
Lumpini Place พระราม 8
Lumpini Place นราธิวาส-เจ้าพระยา

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี – ปิ่นเกล้า / Lumpini Place Boromratchaconni-Pinklao
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี / LPN
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 28.00 – 32.00 sq.m. 2 Bed / 56.00 – 62.00 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	6 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคารพักอาศัย 1 อาคารจอดรถ
จำนวนชั้น	25 ชั้น สำหรับอาคารพักอาศัย 7 ชั้น สำหรับอาคารจอดรถ
จำนวนห้อง	992 ยูนิตพักอาศัย 4 ยูนิตร้านค้า
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 360 คัน คิดเป็น 36% (รวมซ้อนคัน)
โซน	ตลิ่งชัน, บรมราชชนนี, ปิ่นเกล้า, จรัญสนิทวงศ์
ขนส่งสาธารณะ	วินมอเตอร์ไซค์, ป้ายรถประจำทาง รถไฟฟ้าสถานีตลิ่งชัน(สายสีแดงอ่อน, ส้ม, เขียวอ่อน) 1.9 กม. สถานีบางขุนนนท์ (สายสีน้ำเงิน, แดงอ่อน, ส้ม) 3 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	28, 35, 40, 57, 66, 123, 124, 125, 127, 146, 149, 170, 183, 507, 511, 515, 516, 539, 542, 556, 710
ที่ตั้ง	ถ.บรมราชชนนี (ติดกับซอยบรมราชชนนี 35) แขวงตลิ่งชัน เขตตลิ่งชัน กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 1.87 ล้านบาท
ราคาเริ่มต้นต่อ ตร.ม	เริ่มต้นประมาณ 52,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า : 1.9 กม. เมเจอร์ ปิ่นเกล้า : 1.9 กม. พาต้า ปิ่นเกล้า : 3.9 กม. ตั้งฮั่วเส็ง : 2.5 กม. The Circle ราชพฤกษ์ : 3.5 กม. The Walk ราชพฤกษ์ : 6.7 กม. J-Arena : 3.2 กม. Makro จรัญสนิทวงศ์ : 3.5 กม. Food Land จรัญสนิทวงศ์ : 3.6 กม. โลตัส ปิ่นเกล้า : 1.9 กม. ตลาดน้ำตลิ่งชัน : 1.8 กม. ตลาดสดพรานนก : 4.5 กม. ตลาดน้ำคลองลัดมะยม : 8.7 กม. คณะดุริยางคศาสตร์ ม.ศิลปากร : 0.3 กม. วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม : 6 กม. โรงพยาบาลเจ้าพระยา : 1.7 กม. รพ.ศิริราช : 5 กม. รพ.ศรีวิชัย 1 : 4 กม. รพ.ธนบุรี : 5 กม. สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 3.8 กม. สวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา : 1.8 กม. สนามไดร์ฟกอล์ฟ อัลบาทรอสเรนจ์ : 8.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– 7-11 หน้าโครงการ – สำนักงานนิติบุคคล – Lobby – ห้องMail Box, เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และตู้น้ำดื่ม – ร้านเสริมสวย – ร้านซักรีด – ห้องน้ำส่วนกลางบริเวณชั้นล่างภายนอกอาคาร – ห้องสมุดมีชีวิต – ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก – จุดแยกขยะ และสวนหย่อมหลังโครงการ – Fitness กลางแจ้ง – สนามเด็กเล่น – ร้านอาหาร หน้าอาคารจอดรถ – สระว่ายน้ำ : ขนาด 8×23 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ – สระเด็กลึก 50 ซม. – ห้องน้ำ, อาบน้ำ – ห้องซาวน่า และห้องสตีม – ห้อง Fitness : ประมาณ 8 เครื่อง – ลิฟท์โดยสาร 3 ตัวต่อหนึ่งอาคาร – Service Lift 1 ตัว – ที่จอดรถ 360 คัน (รวมจอดซ้อนคันแบบ LPNคิดเป็น 36.29%) – ระบบ CCTV , Access Card Control
จุดเด่นของโครงการ	”คอนโดติดถนนบรมราชชนนี (บรมราชชนนี 35) ใกล้รถไฟฟ้าบางขุนนนท์ เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวย พร้อมสังคมและชุมชนคุณภาพ ภายใต้แนวคิดชุมชนน่าอยู่”

---

---

---

คอนโด MRT บางขุนนนท์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT บางขุนนนท์ คอนโด MRT บางขุนนนท์ (รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน)

• Ideo Mobi จรัญฯ อินเตอร์เชนจ์
• D Condo จรัญฯ-บางขุนนนท์
• One Riverbend จรัญสนิทวงศ์
• The Most อิสรภาพ (NEW)
• D Bura พรานนก
• ASPIRE ปิ่นเกล้า-อรุณอมรินทร์ (NEW)
• D Condo Tann จรัญฯ (NEW)
• ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า
• Niche Mono บรมฯ-ปิ่นเกล้า

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

คอนโด MRT บางขุนนนท์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT บางขุนนนท์ คอนโด MRT บางขุนนนท์ (รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน)

• Ideo Mobi จรัญฯ อินเตอร์เชนจ์
• D Condo จรัญฯ-บางขุนนนท์
• One Riverbend จรัญสนิทวงศ์
• The Most อิสรภาพ (NEW)
• D Bura พรานนก
• ASPIRE ปิ่นเกล้า-อรุณอมรินทร์ (NEW)
• D Condo Tann จรัญฯ (NEW)
• ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า
• Niche Mono บรมฯ-ปิ่นเกล้า

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

คอนโดใกล้เคียง

• ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี-สิรินธร
• The Tree จรัญ 30
• Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์
• ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า
• The Trust Residence ปิ่นเกล้า
• ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2
• ลุมพินี พาร์ค ปิ่นเกล้า
• ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1
• ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า
• Plum Condo ปิ่นเกล้า สเตชั่น
• Ivy Residence ปิ่นเกล้า
• Chateau In Town ปิ่นเกล้า
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท พระราม 8
• ลุมพินี สวีท พระราม 8
• Chateau In Town พระราม 8
• My Condo ปิ่นเกล้า
• ธนา อาร์เคเดีย ปิ่นเกล้า
• Life ปิ่นเกล้า
• The Parkland จรัญ-ปิ่นเกล้า
• ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า
• Brix Condo จรัญ 64
• Feel Condo ปิ่นเกล้า-จรัญ 59
• Urbano ราชวิถี

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถ.บรมราชชนนี (ติดกับซอยบรมราชชนนี 35) แขวงตลิ่งชัน เขตตลิ่งชัน กรุงเทพฯ

พิกัด GOOGLE MAPS :

แผนที่จากทางโครงการ

ตัวโครงการ Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า เป็นคอนโด High Rise สูง 25 ชั้น ตั้งอยู่ติดกับ ปากซอยบรมราชชนนี 35 ค่ะ อยู่เลยแยก ถ.ชัยพฤกษ์ (วัดไก่เตี้ย) ไปประมาณ 250 เมตร ที่สามารถวิ่งออกบางขุนนนท์ ไปยังถ.จรัญสนิทวงศ์ได้ค่ะ จริงๆแล้วในโซนปิ่นเกล้านี้มีโครงการของ LPN อยู่หลายแห่งติดๆกันแต่โครงการนี้จะอยู่แยกออกมาบริเวณ ถ.บรมราชชนนี ที่จะมุ่งหน้าออก ถ.ราชพฤกษ์ การเดินทางสู่โครงการจากสะพานปิ่นเกล้า ให้วิ่งบรมราชชนนีด้านล่างแล้วขึ้นสะพานข้ามคลองบางกอกน้อยมานะคะ อย่าวิ่งขึ้นทางลอยฟ้า เพราะทางลงจะไปอยู่นู่นเลยค่ะพุทธมณฑลสาย 3

การเดินทางในละแวกโครงการนั้นได้หลายเส้นทางมากค่ะ หลักๆก็จะเป็นเส้นบรมราชชนนี วิ่งปิ่นเกล้า-พุทธมณฑล ศาลายา หรือจะวิ่งขึ้นทางแยกต่างระดับฉิมพลี ออก ถ.กาญจนาภิเษกเพื่อไปบางใหญ่-บางบัวทองก็สะดวกดีค่ะ หรือจากบรมราชชนนีวิ่งออก ถ.ราชพฤกษ์ ไปย่านเพชรเกษม-ตลาดพลู หรือวิ่งไปทางเหนือก็มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง Home Pro, Home Work, Index Living Mall ค่ะ ซึ่งคนที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้ก็จะไปหาซื้อของแต่งบ้านบริเวณนั้นกันจะครบครันที่สุดแล้ว แต่หากอยากจะเดินห้างก็ไม่ต้องไปถึงตรงนู้นก็ได้ค่ะ ใกล้ๆก็มี Central ปิ่นเกล้า, Major ปิ่นเกล้า, ตลาดปิ่นทองพลาซ่า หรือ Community Mall อย่าง The Sense ปิ่นเกล้า ที่อยู่ข้าง Central นั่นเอง

จากโครงการสามารถกลับรถได้ 2 จุดค่ะ คือ บริเวณถ.เลียบทางรถไฟตลิ่งชัน จากหน้าโครงการวิ่งไป 1.25 กม. และอีกจุดคือบริเวณใต้สะพานข้ามคลองบางกอกน้อย ห่างจากจุดแรก 2 กม. จากโครงการสามารถใช้ ถ.เลียบทางรถไฟ เพื่อวิ่งออกสู่แยกไฟฉายได้ค่ะ ในอนาคตจะมี ถ.พระเทพตัดใหม่ ซึ่งเป็นโครงการต่อขยายถนนพรานนก บริเวณสามแยกไฟฉาย มาสิ้นสุดที่ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต ซึ่งแบ่งออกเป็นสองช่วง ช่วงแรกจากแยกไฟฉาย-ถ.กาญจนาภิเษก และช่วงที่2 จากถ.กาญจนาภิเษก-พุทธมณฑลสาย4 โดยปัจจุบันก่อสร้างเกือบเสร็จแล้วในช่วงแรก ส่วนช่วงที่สองจะเริ่มสร้างในปีนี้

จากโครงการหากต้องการวิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพฝั่งตะวันออก ทางสะดวกที่สุดก็คือวิ่งออก ถ.สิรินธร ข้ามสะพานซังฮี้ และวิ่งถ.ราชวิถี มุ่งหน้าสู่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้เลยค่ะ หรือปัจจุบัน หากต้องการเดินทางสู่ย่านบางซื่อก็สะดวกมากๆค่ะ เนื่องจากทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกสร้างเสร็จแล้ว จากแผนที่ด้านบนจะเห็นว่าแม้ด่านบรมราชชนนีจะอยู่ใกล้โครงการมากที่สุด แต่ไม่สามารถขึ้นได้นะคะ ต้องวิ่งออกราชพฤกษ์ไปกลับรถที่ ถ.สวนผัก แล้วขึ้นที่ด่านตลิ่งชัน เพื่อมุ่งหน้าสู่บางซื่อ-รังสิต ต่อไปค่ะ

บางคนอาจสงสัย อ้าวแล้วหากต้องการใช้ทางพิเศษศรีรัช เพื่อมุ่งหน้ากาญจนาภิเษก จะไปยังไง ขอตอบเลยว่า จากหน้าโครงการวิ่งบรมราชชนนี ไปออกกาญจนาสะดวกกว่าค่ะ ใช้เวลาพอๆกันและไม่ต้องเสียเงินค่าด่านด้วยเพราะหากวิ่งไปศรีรัชต้อง

สาธารณูปโภคบริเวณโครงการในระยะขับรถส่วนใหญ่จะไปใช้บริเวณเส้นราชพฤกษ์และเส้นปิ่นเกล้าอย่างที่อธิบายไปพอสังเขปแล้วด้านบน เส้นราชพฤกษ์มี Hyper Market อีกหลายแห่งนะคะเช่น The Circle, The Walk, J Arena, หรือจะวิ่งไปบริเวณแยกไฟฉาย-จรัญสนิทวงศ์ก็จะมี Foodland และ Makro และตลาดอย่างตลาดนครหลวง และตลาดพรานนก สามารถไปจับจ่ายซื้ออาหารเปียกอาหารแห้งกันได้ค่ะ ส่วนโรงพยาบาลที่ใกล้โครงการที่สุด ก็คือรพ.เจ้าพระยา, รพ.ตาหูคอจมูก และ รพ.อนันต์พัฒนา แต่ก็สามารถววิ่งไป รพ.ศิริราช และ รพ.ธนบุรีได้ไม่ไกล

โครงการอยู่ห่างจากทางออก ถ.บรมราชชนนี สู่ทางคู่ขนาน ประมาณ 280 เมตร, ซึ่งจากหน้าโครงการ เดินไปฝั่งขวามือทิศตะวันออก 190 เมตร จะเจอสะพานลอยข้ามไป Tops Market ฝั่งตรงข้าม ซึ่งเป็นทางแยกสามารถวิ่งสู่ รร.ทีปังกรวิทยาพัฒน์, รร.อนุบาลอภิรักษ์ชัยพฤกษ์, รร.วรรัตน์ศึกษา หรือวัดน้อยใน และวัดบางไกรในได้ โครงการอยู่ห่างจากแยก ถ.ชัยพฤกษ์-บางขุนนนท์ เดินเลยสะพานลอยไปอีก 50 เมตร บริเวณแยก จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่สามารถเดินมาใช้บริการได้ ข้างโครงการมีปั๊มน้ำมัน Esso ภายในปั๊มมี Tesco Lotus Express อยู่ ซึ่งสามารถเดินมาซื้อของกินของใช้ได้ไม่ไกลเลยค่ะ หากขี้เกียจเดิน ภายในโครงการก็มี 7-11 อยู่เช่นกัน จากโครงการ มีทางลัด บริเวณซ.บรมราชชนนี 37 วิ่งออก ซ.ชักพระ 8 แล้วเลี้ยวขวา ออกสู่บริเวณแยกถ.ฉิมพลี สามารถแวะไปเดินเล่นตลาดน้ำตลิ่งชันได้ค่ะ ไม่ไกล

::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :::

• แยกวัดไก่เตี้ย (ถ.ชัยพฤกษ์-บางขุนนนท์) : 240 เมตร
• แยกบางขุนนนท์ : 3 กม.
• แยกบรมราชชนนี : 3 กม.
• แยกอรุณอัมรินทร์ : 3.7 กม.
• สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.6
• สะพานพระราม 8 : 5.3 กม.
• สะพานซังฮี้ : 4.8 กม.
• ถ.ราชพฤกษ์ : 2 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก : 5.6 กม.
• แยกศิริราช : 5.1 กม.
• แยกไฟฉาย : 4.2 กม.
• ถ.กาญจนาภิเษก : 5.8 กม.
• พุทธมณฑล : 14.6 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า > ถ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า > แยกบรมราชชนนี > ถ.บรมราชชนนี > Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า

การเดินทางวันนี้เริ่มต้นจากสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าค่ะ ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาที

จากสะพานพระปิ่นเกล้า ลงมาจะเจอกับ ถ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า ให้ชิดซ้ายใช้ช่องทางตามป้ายจรัญสนิทวงศ์, ตลิ่งชัน, พุทธมณฑล นะคะ อย่าขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้านะเดี๋ยวจะยาวไปไกล

วิ่งเข้าข้างสะพานตามป้ายสถานีขนส่งสายใต้ไปเลยค่ะ

ตอนนี้เราอยู่ที่แยกอรุณอัมรินทร์ ให้รอสัญญาณไฟแดงสักครูหนึ่ง แล้วตรงไป

จากแยกอรุณอัมรินทร์ ขับมาตาม ถ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า อีกประมาณ 650 เมตร ให้ชิดขวา ขึ้นสะพานข้ามแยกบรมราชชนนี มุ่งหน้าสู่ ถ.บรมราชชนนี

ข้ามแยกบรมราชชนนีมาสักนิดก็จะเจอ Lotus ปิ่นเกล้าอยู่ซ้ายมือค่ะ

ถัดจาก lotus ก็จะเจอกับ Central ปิ่นเกล้า ให้มองป้ายบอกทางบนสะพานลอย มุ่งหน้าสายใต้ใหม่-ตลิ่งชัน

เลย Central มาหน่อยก็จะเจอกับ The Sense ปิ่นเกล้า และอาคาร Lumpini Place ปิ่นเกล้า2 (ยังไม่ถึงนะคะ ไปอีกค่ะ)

วิ่งมาสักพักก็จะเจอทางแยก ให้ชิดขวาวิ่งขึ้นสะพานข้ามคลองบางกอกน้อยไปตามป้ายนครปฐม

เมื่อลงสะพานมาให้ชิดซ้าย ตามป้ายทางออก ศูนย์มานุษยวิทยาสิรินธร จากจุดนี้วิ่งไปอีก 280 เมตร ก็ถึงโครงการค่ะ

ก่อนถึงโครงการก็จะเจอกับแยก ถ.ชัยพฤกษ์ สามารถวิ่งออกบางขุนนนท์ได้

ถึงแล้วค่ะ โครงการ Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า ให้สังเกตปั๊มน้ำมัน Esso ไว้ ทางเข้าจะอยู่หลังป้ายปั๊มน้ำมันค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

ภาพทางเข้าโครงการจากกล้อง Canon

---

::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า :::

โครงการอยู่ใกล้กับโครงข่ายรถไฟฟ้า สถานีตลิ่งชัน ระยะทาง 1.9 กม. ซึ่งอาจจะไม่สะดวกในระยะเดินนัก แต่ก็สามารถนั่งวินมอเตอร์ไซค์และรถสาธารณะไปได้ไม่ยากค่ะ โดยสถานีนี้เป็นสถานี Interchange ของโครงข่ายรถไฟฟ้าในอนาคตถึง 3 สายด้วยกัน คือ

1. รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ซึ่งแบ่งออกเป็นช่วงดังต่อไปนี้
ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน : ก่อสร้างเสร็จแล้ว แต่ยังไม่เปิดให้บริการ
ช่วงตลิ่งชัน- ศิริราช : คาดว่าแล้วเสร็จปี 2561
ช่วงตลิ่งชัน – ศาลายา : คาดว่าแล้วเสร็จปี 2562
ซึ่งสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุด คือสถานีบางบำหรุ ระยะทาง 2.25 กม. ค่ะ

2. รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย สายสีเขียวอ่อน (ช่วงบางหว้า-ตลิ่งชัน) : ปัจจุบันกำลังรอพิจารณาโครงการ คาดว่าแล้วเสร็จปี 2564

3. รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม) : อยู่ในแผนก่อสร้างปี2560 คาดว่าแล้วเสร็จปี 2564

จากแผนที่ด้านบนจะเห็นว่า นอกจากสถานีตลิ่งชันแล้ว ยังอยู่ใกล้กับสถานี Interchange อีก 3 แห่งด้วยกัน ก็คือ สถานีบางขุนนนท์ (3 กม.) , และ สถานีสิรินธร (3.85 กม.) ซึ่งเป็นสถานี Interchange ของสายสีส้มและสีน้ำเงินเช่นกัน

::: การเดินทางโดยรถประจำทาง :::

บริเวณแยกวัดไก่เตี้ย (ถ.ชัยพฤกษ์-บางขุนนนท์) ห่างจากโครงการไป 240 เมตร มีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ และป้ายรถเมล์ค่ะ ซึ่งก็มีอยู่หลายสายทีเดียว

:: รถเมล์สายที่ผ่าน ::

28, 35, 40, 57, 66, 123, 124, 125, 127, 146, 149, 170, 183, 507, 511, 515, 516, 539, 542, 556, 710

---

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

– เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า : 1.9 กม.
– เมเจอร์ ปิ่นเกล้า : 1.9 กม.
– พาต้า ปิ่นเกล้า : 3.9 กม.
– ตั้งฮั่วเส็ง : 2.5 กม.
– The Circle ราชพฤกษ์ : 3.5 กม.
– The Walk ราชพฤกษ์ : 6.7 กม.
– J-Arena :3.2 กม.

– Makro จรัญสนิทวงศ์ : 3.5 กม.
– Food Land จรัญสนิทวงศ์ : 3.6 กม.
– โลตัส ปิ่นเกล้า : 1.9 กม.

– ตลาดน้ำตลิ่งชัน : 1.8 กม.
– ตลาดสดพรานนก : 4.5 กม.
– ตลาดน้ำคลองลัดมะยม : 8.7 กม.

– คณะดุริยางคศาสตร์ ม.ศิลปากร : 0.3 กม.
– วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม : 6 กม.

– โรงพยาบาลเจ้าพระยา : 1.7 กม.
– รพ.ศิริราช : 5 กม.
– รพ.ศรีวิชัย 1 : 4 กม.
– รพ.ธนบุรี : 5 กม.

– สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 3.8 กม.
– สวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา : 1.8 กม.
– สนามไดร์ฟกอล์ฟ อัลบาทรอสเรนจ์ : 8.5 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

::: บริเวณรอบโครงการ :::

พื้นที่บริเวณรอบโครงการล้อมรอบด้วยบ้านพักอาศัยแนวราบ อาคารพาณิชย์ริมฝั่งถนนบรมราชชนนี และพื้นที่ข้างเคียงฝังทิศตะวันออก และตะวันตกของโครงการ เป็นพื้นที่สีเขียวมีต้นไม้ปกคลุมทั้งหมดค่ะ ถือเป็นโครงการที่วิวดีสบายตามากๆเลย หายาก เนื่องจากส่วนใหญ่ทำเลคอนโด High Rise มักจะอยู่ในที่ๆหนาแน่นจนแทบไม่เหลือพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่อย่างนี้อยู่แล้ว

• ทิศเหนือ : ติดกับถนนบรมราชชนนีและทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี
• ทิศตะวันออก : ด้านที่อยู่ติดถนนมีปั๊ม Esso นอกนั้นเป็นที่ดินว่างเปล่าขนาดใหญ่ มีต้นไม้ปกคลุม
• ทิศใต้ : ติดคลองวัดไก่เตี้ย
• ทิศตะวันตก : ติดกับซอยบรมราชชนนี 35 ซึ่งเป็นซอยตันมีบ้านพักอาศัยอยู่ท้ายๆซอย มองข้ามซอยไปเป็นพื้นที่โล่งและมีปั๊มแก๊ส

เราจะพาไปชมทำเลรอบๆโครงการกันนะคะว่าเป็นอย่างไร

เริ่มจากป้ายหน้าโครงการกันเลยค่า

จากหน้าโครงการมองไปทางทิศตะวันตก เดินตรงไปนิดนึงก็จะเจอกับซ.บรมราชชนนี 35 ค่ะ

หากมองจากมุมสูง ด้านบนอาคารก็จะเห็นคณะดุริยางคศาสตร. ม.ศิลปากร, ศูนย์มานุษยวิทยาสิรินธร และกลุ่มอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 6 ชั้น เรียงรายอยู่

ย้อนกลับมาทีปากซอยบรมราชชนนี 35

ภายในเป็นซอยตันนะคะ ภายในเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้นอยู่ด้านหลังติดกับท้ายโครงการเรา ส่วนด้านหน้าเป็นที่ดินเปล่ามีต้นไม้ปกคลุม ถัดไปเป็นปั๊มแก๊ส LPG/NGV

ภาพมุมสูงฝั่งตรงข้ามโครงการค่ะ จะเป็นอาคารธนาคารกรุงเทพ และอาคารบริษัท TCC, ที่ดินเปล่า ปั๊มแก๊ส LPG ท่ารถเมล์ และอาคารพาณิชย์เรียงรายติดขอบถนน ไม่มีอาคารสูงเลย

จากหน้าโครงการมองไปทางทิศตะวันออก

จะเจอกับปั๊ม Esso ที่มี Lotus Express, Rabika Coffee และตู้ ATM ธนาคารกสิกรไทย

เดินเลยไปหน่อยก็จะเจอป้ายรถเมล์ค่ะ

จากหน้าโครงการเราจะพาเดินผ่าน แยกวัดไก่เตี้ย และข้ามฝั่งไปยัง Tops Market กันนะคะ ระยะทางประมาณ 300 เมตร

ถัดจากปั๊ม Esso ไปจะเป็นอาคารพาณิชย์ข้างเคียงโครงการค่ะ มีร้านค้ามากมาย

เช่นร้านราดหน้ายอดผัก ร้านข้าวขาหมู อาหารตามสั่ง และน้ำปั่น

7-11 และช่องว่างระหว่างอาคารเป็นทางเข้าของ วาเลนไทน์อาบอบนวดด้านหลัง

ถัดไปก็จะเป็นร้าน Pizza Company, ร้านคลีนิคทันตกรรม, ร้านรับออกแบบกราฟฟิค, ร้านขายผ้าม่าน

เดินเลยไปอีกหน่อยก็จะเจอสะพานลอยค่ะ เห็น Tops อยู่ฝั่งตรงข้าม แต่เราจะยังไม่ข้ามนะ เดี๋ยวพาเดินเลยไปดูที่แยกวัดไก่เตี้ยกันก่อน

เลยสะพานลอยมา ก็จะเจอกับวิสุทธิ์การแพทย์ ก่อนจะถึงแยกวัดไก่เตี้ย

ถึงแล้วค่า แยกวัดไก่เตี้ย ถ.ชัยพฤกษ์-บางขุนนนท์ มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ด้านขวามือ สามารถเดินมาขึ้นได้ที่จุดนี้

ภายในซอยถ.ชัยพฤกษ์ เป็นอาคารพาณิชย์ ร้านค้าและสำนักงาน

หลังวินมอเตอร์ไซค์มีร้านอาหาร รสทิพย์ซีฟู้ดส์อยู่ด้วยค่ะ

โอเค ตอนนี้เราเดินขึ้นมาอยู่บนสะพานลอยกันแล้ว มองกลับไปเห็นอาคาร Lumpini Place ด้านซ้ายมือ

ภาพจากสะพานลอย มองย้อนกลับไปบริเวณแยกวัดไก่เตี้ย

เดินมาฝั่งตรงข้ามก็จะเจอกับ Tops Market ค่ะ

จากฝั่ง Tops Market สามารถวิ่งไปกลับรถใต้สะพานข้ามคลองบางกอกน้อย มายังฝั่งโครงการได้

ข้างๆกับ Tops Market ซ้ายมือของสะพานลอย มี 7-11 ด้วย

ข้าง 7-11 ก็เป็นร้านแมวทองโฟโต้

และร้านขายยา กิตติเวชภัณฑ์ 2

บริเวณ Tops Market มีตู้ ATM ให้บริการหลายธนาคารเลยค่ะ

อาคารพาณิชย์ข้างท๊อปส์ ก็มีร้านอาหารด้วยเช่นกัน

หากมองจากโครงการ ไปทางทิศตะวันออก ก็จะเห็นวิวตามนี้ค่ะ เห็นวัดไก่เตี้ย วัดนครป่าหมาก, คอนโด The Trust และรพ.เจ้าพระยาอยู่ไกลๆ

พื้นที่ข้างเคียง ทั้งทางทิศตะวันออก และทิศตะวันตก เป็นพื้นที่สีเขียวทั้งหมด ด้านหน้าติดกับปั๊ม Esso และ LPG

พื้นที่ข้างเคียงฝั่งทิศตะวันตก ติดกับโซนสระว่ายน้ำและอาคารจอดรถ ซึ่งมีทางเข้าอยู่ในซอยบรมราชชนนี 35 เป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชัน

มุมมองไปยังท้ายโครงการ ทางทิศใต้ จะเห็นถ.ชักพระ อาคารกรมบังคับคดี และบางขุนนนท์ ทาวเวอร์

---

:::: ตัวโครงการ Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า ::::

โครงการ Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า เป็นคอนโด High Rise สูง 25 ชั้น 1 อาคาร บนที่ดินขนาดประมาณ 6 ไร่ จำนวนยูนิตทั้งหมด 992 ยูนิต (ต่อชั้นสูงสุด 41 ยูนิต) และ ร้านค้า 4 ยูนิต และอาคารจอดรถ สูง 7 ชั้นอยู่ด้านหลัง 1 อาคาร ที่จอดรถประมาณ 360 คัน รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 36.29%

ตัวอาคารจะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ชั้น 1 และ Club house สระว่ายน้ำคั่นระหว่างตัวอาคารกับลานจอดรถค่ะ เป็นอาคารสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ที่ใกล้จะ Sold Out เต็มที่แล้วค่ะ เหลือห้องอยู่อีกแค่ 1% เท่านั้น โครงการตกแต่งแบบ Fully Fitted ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28-37.5 ตร.ม. เราจะพาไปชมผังพื้นกันนะคะ

Master Plan, 1st Floor : ชั้นล่างของโครงการ ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 8 ยูนิต ที่เหลือทั้งหมดเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการค่ะ ด้านหน้าเป็น 7-11 สำนักงานนิติบุคคล, โถงทางเข้าอาคาร, ร้านเสริมสวย, ร้านซักรีด, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, ห้องสตีม,ซาวน่า ส่วนสนามเด็กเล่นและฟิตเนสกลางแจ้งจะอยู่หน้าร้านอาหาร ที่เป็นทางเดินเชื่อมต่อกับอาคารจอดรถด้านหลัง ไม่ต้องห่วงว่าจะเปียกฝนนะคะ มี Cover Way กันแดดกันฝนให้เดินสบายแน่นอน

ชั้น 2-25 : จะเป็น Typical Floor Plan เหมือนกันทุกชั้นค่ะ ยกเว้นชั้น 2 ของอาคารจอดรถจะมีห้อง Fitness อยู่ ยูนิตสีฟ้าเป็นห้องขนาด 32.00 ตร.ม. จะหันหน้าไปทางตะวันออก ส่วนห้องสีเขียวขนาด 28.00 ตร.ม.จะหันหน้าไปทางทิศตะวันตก ทั้งหมด เนื่องจากโครงการนี้ทิศตะวันออก และตะวันตก พื้นที่ข้างเคียงเป็นที่ดินเปล่าพื้นที่สีเขียวทั้งหมด โดยเฉพาะทิศตะวันออกพื้นที่สีเขียวกว้างสวยงามมากมองไปเห็นวัดและ Central ปิ่นเกล้าอยู่ไกลๆด้วย

สรุปก็คือ ห้องฝั่งทิศตะวันออก 32 ตร.ม.ทั้งแถบเป็นห้องที่วิวดีที่สุด และได้แดดในยามเช้าที่ไม่ค่อยร้อนมากนัก ส่วนห้องขนาด 28 ตร.ม. อยู่ฝั่งทิศตะวันตก วิวดีพอๆกันค่ะไม่ต่างกันเท่าไหร่ แต่จะติดเรื่องร้อนมากกว่าเนื่องจากได้แดดช่วงบ่ายมาเต็มๆ ข้อดีของ Club House ที่นี่คือสระว่ายน้ำจะโดนอาคารจอดรถช่วยบังแดดในช่วงบ่าย-เย็นไปได้บ้างค่ะ

---

::: แบบห้องทั้งหมดของโครงการ Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า :::

แบบห้องทั้งหมดประกอบด้วย

• ห้อง One Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.
• ห้อง One Bedroom ขนาด 32.00
• ห้อง Two Bedroom ขนาด 56.00 (28 ตร.ม. Combine)
• ห้อง Two Bedroom ขนาด 64.00 (32 ตร.ม. Combine)

โครงการขายแบบ Fully Fitted มีชุดเคาน์เตอร์ครัว+อ่างล้างจานให้ค่ะ และตู้เสื้อผ้าที่ Build ให้อยู่ภายในห้องนอน รวมถึงสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard, Accessories ยี่ห้อ Hafele และ Bathero มีฉากกั้นอาบน้ำให้ด้วยค่ะ เราจะพาไปชมผังพื้นกันนะคะ

:: แปลนห้องขนาด 28.00 ตร.ม. ::

เป็นห้องที่ขนาดเล็กที่สุดของโครงการ การจัดผังห้อง เข้ามาจะเจอห้องนั่งเล่นก่อน มองตรงไปจะเจอห้องนอนเลยค่ะ มีฉากกั้นเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกใสบน ขุ่นล่าง จากห้องนั่งเล่น เดินเฉียงไป 45 องศาก็จะเป็นห้องครัว ผนังห้องน้ำจะเป็นมุมตัด เพื่อเพิ่มพื้นที่ทางเดินสู่ห้องครัว ซึ่งทางเดินนี้กว้าง 1 เมตร และประตูระเบียงจะอยู่บริเวณครัว เวลานั่งพักผ่อนจะไม่สามารถมองเห็นวิวภายนอกได้โดยตรง นอกจากจะมองมุมสูงผ่านกระจกห้องนอน หรือมองเยื้องๆไปทางห้องครัว ห้องนี้จะมีตู้เสื้อผ้า Build ภายในให้เสร็จค่ะ

:: แปลนห้องขนาด 32.00 ตร.ม. ::

ห้องนี้จะมีจัดผังไม่เหมือนกับ Type ข้างบนค่ะ คือเปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับห้องโถงเลย ซึ่งจากแปลนโครงการได้จัดให้พื้นที่โต๊ะทานอาหารอยู่ที่บริเวณโถงด้วย ซึ่งจริงๆแล้วอาจปรับเป็นส่วนนั่งเล่นเพิ่มเติม หรือวางตู้รองเท้าก็ได้ค่ะ
เข้าประตูมา มองตรงไปจะเจอห้องนั่งเล่น และระเบียงซึ่งเวลาพักผ่อนจะเห็นวิวภายนอกจากระเบียงได้โดยตรง Type บนประตูระเบียงจะอยู่บริเวณครัว แต่ Type นี้ Pantry ครัวจะเป็นครัวปิดอยู่หน้าห้องน้ำ ห้องน้ำจะถูกจัดให้อยู่ตรงกลางของ Type พอดี และพื้นครัวก็ปูกระเบื้องเซรามิกให้ด้วยค่ะ แต่คงประกอบอาหารหนักๆไม่ได้นะคะอาจจะติดเรื่องกลิ่นเพราะอยู่กลางห้องไม่ระบายอากาศ ภายในห้องนอนจะเป็นผนังเว้าสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ หน้าประตูระเบียงสามารถทำเป็นโซนนั่งอ่านหนังสือได้ค่ะ

:: แปลนห้องขนาด 56.00 ตร.ม. ::

ผังห้องขนาด 56.00 ตร.ม. ก็คือการนำเอาห้องขนาด 28 ตร.ม. มารวมกัน แล้วจัดผังใหม่ กลายเป็นห้อง 2 Bedroom นั่นเอง เข้าไปภายในจะเจอห้องโถงโซนรับประทานอาหาร และเชื่อมกับโซนพักผ่อน โดยห้องนอนจะอยู่ด้านซ้ายมือ ทั้งสองห้องค่ะ ห้องนอนเล็กจะอยู่ข้างโต๊ะทานอาหาร ส่วนห้องนอนใหญ่นั้นจะมี Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำ และระเบียงส่วนตัวให้ด้วย ข้อดีของห้องครัวนี้คือขนาดใหญ่ดีค่ะ สามารถประกอบอาหารหนักๆหรือกั้นเป็นครัวปิดได้ เชื่อมต่อกับระเบียงซักล้างและห้องน้ำอีกห้อง

:: แปลนห้องขนาด 64.00 ตร.ม. ::

ส่วนห้องขนาด 64.00 ตร.ม. ใหญ่ที่สุดในโครงการนี้ คือห้องขนาด 32 ตร.ม. มา Combine กันนั่นเอง การจัดผังก็คือเอาห้อง 32 ตร.ม. มา Mirror Plan กันเลยค่ะ จากผังด้านซ้ายมือจะเป็นห้อง 32 ทุกประการ ส่วนด้านขวามือ ผนังกลางจะหายไป กลายเป็นโซนห้องพักผ่อน และห้อง Master Bedroom ซึ่งเชื่อมต่อกับ Walk-in Closet และห้องน้ำส่วนตัว

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: หน้าโครงการ และป้อมยาม :::

ชมรายละเอียดโครงการกันไปเรียบร้อยแล้ว เข้าไปชมภายในกันนะคะ

ภาพมุมสูงบริเวณป้อมยามทางเข้าโครงการ

ป้อมยามทางเข้าโครงการ ถนนกว้าง 3 เมตรทั้งซ้ายและขวา สไตล์โมเดิร์น ด้านข้างเป็นทางเดินปูหญ้า

ขวามือของป้อมยามจะเป็นลานจอดรถ สำหรับบุคคลภายนอกที่เข้ามาใช้บริการ 7-11 ของโครงการค่ะ

7-11 หน้าอาคาร

สวนหย่อมทางเดินข้างป้อมยามทางด้านซ้ายมือ

ถนนทางเข้ากว้าง 3 เมตร

ด้านข้างของป้อมยามค่ะ มีกันสาดผ้าใบด้วยสำหรับเวลาฝนตก เข้า-ออกโครงการด้วยระบบรั้วกันไม้กระดก และ Key-Card หากเป็นบุคคลภายนอกจะเสียค่าจอดรถนะคะ

เครื่องสแกนคีย์การ์ด และ CCTV ที่ป้อมยาม

ด้านหลังมีรั้วเหล็กบานเฟี้ยมสำหรับเปิด-ปิดเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านในยามฉุกเฉิน ปกติก็จะเปิดอยู่ และมีรปภ.เฝ้าตลอดค่ะ

ถนนทางออกโครงการ

ถัดจากป้อมยามไปก็จะเจอกับศาลพระภูมิดีไซน์โมเดิร์นแบบนี้

::: ถนนภายในโครงการ :::

ถนนภายในโครงการกว้าง 8 เมตร

ด้านซ้ายมือเป็นที่จอดรถสลับกับสวนหย่อมตลอดแนว

ทางเข้าของนิติบุคคลอาคารชุด จะอยู่ถัดจาก 7-11 เข้ามาค่ะ ตรงข้ามกับที่จอดรถ ซึ่งจะมีร้านเสริมสวย ห้องสมุด และห้องเด็ก ต่อเนื่องถัดๆไป เดี๋ยวเราจะพาไปชมกันในหมวดส่วนกลางของโครงการนะคะ

ท้ายสุดของอาคาร เป็นถนนทางเดินสู่สระว่ายน้ำ และลานจอดรถด้านหลังค่ะ มี Cover Way กันแดดกันฝนให้เรียบร้อย ถึงที่จอดจะอยู่ไกลแต่ไม่ต้องห่วงเรื่องฝนตก

ภาพ Cover Way ในมุมสูง

ภาพอาคารจอดรถด้านหลังค่ะ ด้านหน้าเป็น Club House และสระว่ายน้ำ เราจะพาไปชมอาคารจอดรถกันก่อนนะคะ

:: อาคารจอดรถ ::

ทางเข้าอาคารจอดรถ เป็นถนนสวนกันสองเลน

ภาพถนนและที่จอดบริเวณก่อนถึงทางเข้าลานจอดรถค่ะ

อาคารจอดรถ สูงทั้งหมด 7 ชั้น ค่ะ

ภายในมีแบ่งโซนไว้สำหรับจอดรถจักรยานยนต์ได้ที่ชั้นล่าง

ชั้นดาดฟ้าก็สามารถจอดได้นะคะ แต่อาจจะร้อนสักหน่อย

พื้นที่ด้านหลังเป็นสวนหย่อมปูหญ้าและไม้พุ่มสูง

ทางลาด รถสวนกันสองเลน

มีลิฟท์ 1 ตัว แยกต่างหากภายในอาคารจอดรถนะคะ โดยโถงลิฟท์จะอยู่บริเวณทางเดิน Cover Way มาจากตัวอาคารหลัก

ภาพโถงลิฟท์ลานจอดรถค่ะ

---

::: พื้นที่ส่วนกลาง :::

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ประกอบด้วย

• 7-11 หน้าโครงการ
• สำนักงานนิติบุคคล
• Lobby
• ห้องMail Box, เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และตู้น้ำดื่ม
• ร้านเสริมสวย
• ร้านซักรีด
• ห้องน้ำส่วนกลางบริเวณชั้นล่างภายนอกอาคาร
• ห้องสมุดมีชีวิต
• ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก
• จุดแยกขยะ และสวนหย่อมหลังโครงการ
• Fitness กลางแจ้ง
• สนามเด็กเล่น
• ร้านอาหาร หน้าอาคารจอดรถ
• สระว่ายน้ำ : ขนาด 8×23 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ
  สระเด็กลึก 50 ซม.
• ห้องน้ำ, อาบน้ำ
• ห้องซาวน่า และห้องสตีม
• ห้อง Fitness : ประมาณ 8 เครื่อง
• ลิฟท์โดยสาร 3 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 330 : 1
• Service Lift 1 ตัว
• ที่จอดรถ 360 คัน (รวมจอดซ้อนคันแบบ LPNคิดเป็น 36.29%
• ระบบ CCTV , Access Card Control

:: Lobby พักผ่อน ทางเข้าอาคาร ::

จากลานจอดรถ เราจะพาย้อนกลับไปดูพื้นที่ส่วนกลางบริเวณอาคารกันนะคะ

Lobby ทางเข้าอาคารห้องพักอาศัยจะอยู่ชั้นล่าง ซึ่งบริเวณโถงจะสามารถเดินทะลุไปสวนหย่อมด้านหลังอาคารได้

ภายใน Lobby มีโซฟานั่งเล่นค่ะ ประตูทางเข้าแรกจะยังไม่ต้องแตะคีย์การ์ด

จุดที่ต้องแตะคีย์การ์ดคือประตูทางที่จะเข้าสู่โถงลิฟท์นั่นเอง

ด้านข้างจะมีจุดสแกนคีย์การ์ดแปะอยู่แบบนี้

:: ห้องเครื่องซักผ้า,น้ำดื่ม และห้อง Mail Box ::

เข้าไปภายในโถงลิฟท์ ซ้ายมือก็จะเป็นด้านหน้าลิฟท์ค่ะ ขวามือเป็นห้องเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญและตู้น้ำดื่ม ส่วนตรงกลางเป็นทางเข้าสู่ห้องพักอาศัยชั้นล่าง ซึ่งมีทั้งหมด 8 ยูนิต และทางเข้าเป็นทางลาดนะคะ หากมีผู้สูงอายุหรือผู้พิการก็สามารถเดินขึ้นได้สะดวก

ด้านขวามือของโถงลิฟท์จะเป็นห้องเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญค่ะ

ภายในมีเครื่องซักผ้า7 ตัว และตู้น้ำดื่ม 1 ตู้

ตรงข้ามกับห้องเครื่องซักผ้าเป็นห้อง Mail Box ค่ะ

ภายในห้อง Mail Box

ตู้ Mail Box

::โถงลิฟท์ และโถงทางเดินภายในอาคาร ::

มาถึงโถงลิฟท์กันแล้ว ลิฟท์ที่นี่มีทั้งหมด 3 ตัว อัตราส่วนทั้งอาคาร 330 : 1

ภาพหน้าประตูลิฟท์ชั้น G จากซ้ายมือและขวามือ มีบอร์ดประชาสัมพันธ์ติดไว้ด้วย

ภายในลิฟท์ และปุ่มลิฟท์ค่ะ ลิฟท์ที่นี่เป็นแบบล็อคชั้นนะคะ ต้องใช้คีย์การ์ดแตะที่กล่องสีดำๆ ก่อนถึงจะสามารถกดหมายเลขชั้นได้

โถงลิฟท์หน้ายูนิตห้องพักอาศัยค่ะ

ประตูลิฟท์หน้ายูนิตห้องพักอาศัยก็จะเป็นเรียบๆทาสีครีม

ฝั่งตรงข้ามกับโถงลิฟท์จะเป็นห้องเครื่องและบันไดหนีไฟ

ภายในบันไดหนีไฟค่ะ

โถงทางเดินภายในอาคารกว้าง 1.5 เมตร ปูกระเบื้องเซรามิก

:: ยูนิตร้านค้า ::

กลับลงมาที่ชั้นล่างภายนอกอาคารกันค่ะ ด้านข้าง Lobbyติดกันจะเป็นร้านเสริมสวย ซึ่งปัจจุบันเป็นพื้นที่สำนักงานขายถูกย้ายเข้ามาในนี้ เนื่องจากโครงการใกล้จะ Sold Out ปิดตึกแล้ว

ถัดจากร้านเสริมสวย ก็จะเป็นร้านซักรีด Miss Laundry

:: ห้องน้ำบริเวณยูนิตร้านค้า ::

ถัดจากยูนิตร้านค้าก็มีห้องน้ำส่วนกลางด้วยนะคะ บุคคลภายนอกสามารถเข้ามาใช้ได้ โดยอยู่ระหว่างร้านซักรีด และห้องสมุดมีชีวิตที่อยู่ถัดไปทางด้านซ้ายมือ

โดยจะมีห้องน้ำคนพิการ เป็นประตูบานเลื่อนแบบนี้

ห้องน้ำชาย ประตูฝั่งซ้าย ส่วนห้องน้ำหญิงประตูกลางค่ะ

ภายในห้องน้ำ มีอ่างล้างมือให้สองชุด

และโถสุขภัณฑ์ มีสายชำระให้ค่ะ

ส่วนภายในห้องน้ำชายจะมีอ่างล้างมือชุดเดียว พร้อมโถสุขภัณฑ์อีก 1 ชุด และโถปัสสาวะ 1 จุด

:: ห้องสมุดมีชีวิต ::

มาถึงห้องสมุดกันแล้วค่า ภายในห้องสมุดกว้างขวางทีเดียวค่ะ ติดแอร์ และมีหนังสือให้บริการ

มีโต๊ะนั่งอ่านหนังสือหลายจุดเลย เนื่องจากคอนโดนี้มีผู้ซื้อสำหรับลงทุน ปล่อยเช่านักศึกษา มธ, ศิลปากร หรือม.อื่นๆในละแวกกันเยอะค่ะ ถือว่าตอบโจทย์เลยทีเดียว

มีโต๊ะปลั๊กไฟสำหรับเสียบโน้ตบุคนั่งทำงานในนี้ได้ และมีหน้าต่างสามารถมองทะลุไปยังห้องเด็กเล็กที่อยู่ข้างๆได้

:: ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก ::

ห้องกิจกรรมเด็กเล็กที่นี่ก็กว้างขวางค่ะ แยกเป็นสองโซน คือโซนอ่านหนังสือ และโซนเด็กเล็กด้านขวามือ

โซนอ่านหนังสือก็มีหนังสือนิทาน และของเล่นให้บริการ

ส่วนโซนเล่นสำหรับเด็กเล็กก็ออกแบบมาดีมีเบาะกันกระแทกเพื่อความปลอดภัย สีสันสดใส

:: สวนหย่อมหลังโครงการ ::

เดินย้อนกลับไปที่ Lobby ทางเข้าอาคารหลักนะคะ จะมีทางทะลุไปสู่สวนหย่อมด้านหลังโครงการ ซึ่งเราจะพาเลี้ยวซ้าย เดินไปเรื่อยๆ จะมีฟิตเนสกลางแจ้งบริเวณปลายสุดสวนที่เป็นทางเดินเชื่อมต่อกับลานจอดรถ ไปดูกัน

ภาพมุมสูงจากทางออกจาก Lobby สู่พื้นที่สวนด้านหลังอาคารค่ะ

ด้านข้างมีจุดสำหรับแยกขยะด้วย

จากสวน มองไปด้านขวามือ สู่ถ.บรมราชชนนี

และมองไปด้านซ้ายมือ จะเห็นอาคารจอดรถที่ปลายสุดค่ะ

ยูนิตพักอาศัยชั้นล่างจำนวน 8 ยูนิตนี้จะเด่นตรงที่ มีระเบียงกว้างขวาง เหมือนกับรีสอร์ทเลยค่ะ สามารถนั่งชิลได้ และมีประตูรั้วเหล็กกั้นสามารถเดินออกมายังสวนหลังโครงการได้ด้วย

ภาพมุมสูงให้เห็นสวนหย่อมและยูนิตห้องพักชั้น 1 ทั้ง 8 ห้อง

ปลายสุดของสวนก่อนถึงลานจอดรถ ขวามือจะเจอกับ Fitness กลางแจ้ง

ซึ่งมีประมาณ 4 เครื่องเล่นให้บริการ

ประกอบด้วย เครื่องเหวี่ยงลำตัว

จักรยานปั่น

เครื่องเดินสลับเท้า

และเครื่องยืนบิดเอวค่ะ

:: สวนบริเวณ Club House และสนามเด็กเล่น ::

จากโซนเครื่องออกกำลังกาย สามารถเดินไปยังลานจอดรถได้เลย

ซึ่งบริเวณปลายสุดของอาคาร ด้านใต้ จะเป็นลานปูกระเบื้องใต้อาคารแบบนี้ค่ะ

และมี Cover Way เชื่อมต่อจากอาคารไปยังลานจอดรถ ไม่เปียกฝน

ชมภาพมุมสูงกันอีกสักรอบ เรากำลังเดินจากปลาย Cover Way ด้านขวามือสุด ไปตามทางเรื่อยๆจนถึงอาคาร Club house นะคะ

มีสวนหย่อมและม้านั่งหินตกแต่งไว้ด้วย

ก่อนถึงลานจอดรถ ด้านซ้ายมือจะเป็นสระว่ายน้ำ ส่วนขวามือเป็นสนามเด็กเล่น และร้านอาหาร

ภาพสนามเด็กเล่นค่ะ มีเครื่องSlider ให้ 1 ตัว

และร้านอาหารซึ่งปัจจุบันยังไม่มีอาหารมาลงนะคะ ทานเซเว่นไปก่อนละกัน

:: Club House : สระว่ายน้ำ ::

ถัดไปเราจะไปชมสระว่ายน้ำกันนะคะ นี่คือภาพมุมสูงของสระ ให้เห็นภาพรวมกันก่อน

ทางขึ้นสู่ Club House สระว่ายน้ำจะอยู่ตรงข้ามกับร้านอาหารเลยค่ะ

ซึ่งด้านข้างมีทางลาดสำหรับคนพิการด้วย ซึ่งถือว่าออกแบบโครงการได้คำนึงถึงผู้สูงอายุและผู้พิการได้ดีทีเดียวค่ะ ทางลาดนี้ก็ไม่ชันมาก สามารถใช้ Wheel Chair ขึ้นมาได้

จากทางเข้ามองตรงไปก็จะเจอกับ Lobby ของ Club House ด้านซ้ายมือเป็นสระว่ายน้ำ ส่วนขวามือ เป็นห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ, ห้องซาวน่า และห้องสตีม

ซึ่งห้อง Fitness จะอยู่ชั้นสอง ของ Lobby นี้ีนี่เอง

มีป้ายบอกขนาด และความเป็นกรด, ด่าง ของน้ำด้วยค่ะ

สระว่ายน้ำขนาด 8×23 เมตร แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ มีจุดนั่งเล่นทั่งหน้า Lobby และโซน Day Bed ด้านข้างสระ

ก่อนลงสระล้างเท้าก่อนสักหน่อยนะคะ เพื่อความสะอาด ไม่สามารถใส่รองเท้าเข้าไปได้นะ

จากจุดล้างเท้ามองตรงไปยังสระว่ายน้ำ

สระเด็กขนาดประมาณ 6×2 เมตรค่ะ

ที่ริมสระมีโต๊ะนั่งเล่นให้ด้วย

มีจุดอาบน้ำล้างตัวบริเวณข้างสระ 2 จุด

โซน Day Bed ประมาณ 6 ตัว สามารถนอนเล่นบริเวณนี้ได้ มีแผงกันแดดให้

ข้อดีของสระว่ายน้ำนี้คือ มีอาคารจอดรถสูง 7 ชั้นช่วยบังแดดทางด้านทิศใต้ ทำให้ไม่ร้อนมากนัก

ภาพจากฟิตเนสชั้น 2 มองไปยังสระว่ายน้ำและเห็นอาคารคอนโด Lumpini Place

:: Club House : ห้องน้ำ ห้องซาวน่า และห้อง Steam ::

ไปชมห้องน้ำ ห้องซาวน่า และห้องสตีมกันค่ะ

ภายในห้องน้ำหญิง มีอ่างล้างมือให้ 3 จุด และห้องน้ำฝั่งตรงข้าม

ภายในห้องน้ำชาย มีอ่างล้างมือ 2 จุด โถปัสสาวะชาย 3 จุด และห้องน้ำฝั่งตรงข้าม

ภายในห้องซาวน่า หน้าห้องจะมีตู้ล็อคเกอร์สำหรับเก็บของให้ค่ะ

ด้านในห้องซาวน่าจะเป็นแบบนี้

ข้างๆห้องซาวน่า มีห้องสำหรับอาบน้ำล้างตัวและเปลี่ยนเสื้อผ้าอยู่ติดกัน

ภายในห้องสตีมก็ไม่ต่างกับห้องซาวน่าค่ะ มีล็อคเกอร์ และห้องอาบน้ำให้เหมือนกัน

ภายในห้องสตีม และห้องอาบน้ำล้างตัวเปลี่ยนเสื้อผ้า

:: Club House : Fitness ::

คราวนี้เราจะพาขึ้นชั้นสองไปชมห้องฟิตเนสกันนะคะ ทางขึ้นจะอยู่ด้านข้างบันไดทางเข้าสระว่ายน้ำที่เรามาเมื่อสักครู่นี้

หน้าบันไดมีตู้ล็อคเกอร์เก็บของให้ด้วยค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสกว้างขวางเลยทีเดียว อุปกรณ์ประมาณ 8 ตัว ไม่มากเท่าไหร่สำหรับจำนวนยูนิตขนาดนี้ แต่ก็ครบครันดีค่ะ หากใครชอบเต้นแอโรบิกออกกำลังกายน่าจะชอบ ห้องกว้างดีเต้นได้เต็มที่เลย

มีม้าราบฝึกดัมเบลล์ให้สองตัว

เครื่องเดินวงรี 1 ตัว ลู่วิ่งไฟฟ้า 2 ตัว

เครื่องปั่นจักรยานไฟฟ้า 2 ตัว

ออกกำลังกายไปก็สามารถชมวิวสระว่ายน้ำไปด้วยได้เลย

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

ในวันนี้ เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างทั้งหมด 2 แบบด้วยกันนะคะ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม. : ห้องตกแต่ง
• 2 Bedroom ขนาด 56.00 ตร.ม. (28.00 Combine) : ห้องตกแต่ง เปรียบเทียบห้องมาตรฐานส่งมอบ

ซึ่งห้องตกแต่งขนาด 28.00 ตร.ม. นี้โครงการได้ Sold Out ไปเรียบร้อยแล้วนะคะ แต่เรานำมาให้ชมเพื่อจะได้เห็นภาพว่าเวลาแต่งห้องจริงจะเป็นอย่างไร หรือผู้ที่ต้องการหาห้องปล่อยเช่าในอนาคต ไปชมกันเลยค่ะ

::: ห้องตัวอย่างขนาด 28.00 ตร.ม. :::

เอาผังพื้นมาแปะไว้อีกรอบให้ดูคร่าวๆก่อนเข้าไปดูห้องจริง

ป้ายหน้าห้องค่ะ ห้องที่เราจะพาไปชมวันนี้ จะอยู่ที่ชั้น 3

ประตูและวงกบเป็นบานไม้สังเคราะห์ HDF ปิดผิวลามิเนต

ลูกบิดประตู พร้อมกลอนกุญแจฝังในบาน ยี่ห้อ Yale

มีติดอุปกรณ์ตาแมวที่ประตู ยี่ห้อ Yale

ภาพแรกเมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้องค่ะ ก็จะเจอห้องนั่งเล่น และประตูห้องนอนเลย ซึ่งประตูห้องนอนนั้นจะเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกใส และกระจกลายฝ้าด้านล่าง ขวามือของประตูห้องนอนเป็นทางเดินสู่ห้องครัวและห้องน้ำ

ภาพบริเวณพื้นที่นั่งดูทีวีค่ะ ระยะดูทีวี 3.4 เมตร เพดานห้องทั้งหมดจะสูง 2.4 เมตรนะคะ พื้นห้องเป็นลามิเนตสำเร็จรูป หนา 8 มม.

ฝั่งตรงข้ามเป็นตู้วางทีวีและทางเดินสู่ห้องครัว กว้างประมาณ 1 เมตร

ผนังวางทีวีกว้าง 1.6 เมตรนะคะ สามารถวางทีวีขนาด 40 นิ้วกำลังดี

เหนือตู้วางทีวีก็สามารถทำเป็นตู้เก็บของได้ค่ะ โครงการ Build ปิดตู้ไฟ Load Center เอาไว้ด้วยเพื่อความสวยงาม

ภายในตู้ก็จะมีตู้ไฟยี่ห้อ Bticino อยู่ภายในค่ะ

อุปกรณ์สวิทช์ และปลั๊กไฟยี่ห้อ Bticino ทั้งหมด

ประตูห้องนอนเป็น บานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกใส และกระจกลายฝ้าด้านล่าง เลื่อนเปิดไปด้านข้าง 3 ตอน ทำให้ทางเดินสู่ห้องนอนนั้นกว้างขึ้นค่ะ

มือจับประตูห้องนอนแบบเซาะร่องไม่มีตัวล็อค

ห้องนอนขนาดประมาณ 9.5 ตร.ม.

ธรณีระหว่างประตูห้องนอนและห้องนั่งเล่น

มีหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง มองออกไปเห็นวิวภายนอก

มือจับแบบเซาะร่องมาตรฐานพร้อมกลอนล็อค

ใต้เตียงมีลิ้นชักสามารถเก็บของได้

ภาพจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 80 กับ 35 ซม.

ด้านข้างเตียงมีตู้เก็บของด้วยค่ะ เป็นไอเดียที่ดีในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในแนวดิ่ง

ข้างหัวเตียงมีปลั๊กไฟให้ด้วย

ภาพจากหัวเตียงไปยังปลายเตียงค่ะ ตู้เสื้อผ้าจะอยู่บริเวณปลายเตียง เป็นตู้ Build In กับช่องวางของผนัง

ประตูตู้เป็นบานเลื่อนค่ะ ซึ่งทำให้ปัญหาในการเปิดบานตู้แล้วไม่มีที่ยืนบริเวณปลายเตียงหมดไป

มือจับตู้แบบเซาะร่องสแตนเลส

ภายในตู้เสื้อผ้ามีลิ้นชักเก็บของให้ด้วย

ภาพจากห้องนอนมองย้อนกลับไปที่ห้องนั่งเล่น

อ้อ ลืมบอก ไฟภายในห้องทั้งหมดจะได้เป็นโคมดาวน์ไลท์นะคะ และมี Heat Detector พร้อมสปริงเกอร์ดับเพลิงติดในห้องด้วย

ไปชมห้องครัว, ห้องน้ำ และระเบียงกันค่ะ

ห้องครัวเชื่อมต่อกับระเบียงซักล้างภายนอก ซึ่งสามารถทำประตูกั้นกันกลิ่นได้หากต้องการทำอาหารหนักๆนะคะ

เคาน์เตอร์ครัว Build-in นี้จะมีให้ทุกห้องของโครงการค่ะ ด้านข้างเหลือพื้นที่วางตู้เย็นขนาดใหญ่ๆได้เลย 1 ตัว

ลิ้นชักเก็บของได้เยอะดีค่ะ

ตู้วางของลอย เป็นบานเปิดขึ้นด้านบน

อ่างล้างจานยี่ห้อ Carma-Tec ขนาดกะทัดรัด

ก๊อกน้ำอ่างล้างจานสแตนเลส ที่ผนังรอบเคาน์เตอร์ปูกระเบื้องเซรามิกให้ด้วยเพื่อความสะอาด

ฝั่งตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวเป็นโต๊ะทานอาหารค่ะ หรืออาจทำเป็นโต๊ะทำงานก็ได้นะ

อีกมุมนึงของโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่งอาจจะแน่นไปนะเราว่า ถ้าจะทานกันจริงๆคงไปนั่งสบายๆที่โซฟามากกว่า

ภาพทางออกสู่ระเบียงลานซักล้างค่ะ ประตูอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง มือจับเซาะร่องมีตัวล็อคข้างบาน

พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. ไว้ให้

และมีธรณียกสูงกั้นพื้นที่ระหว่างระเบียงและห้องนอน ประมาณ 12 ซม.

รั้วระเบียงเหล็กสูง 75 ซม. ทาสีน้ำมันสีเดียวกับผนัง มีราวตากผ้าให้ด้วยค่ะ

ด้านบนเหนือระเบียงเป็นจุดวางคอล์ยร้อนแอร์ติดตั้งลอย

มีเดินปลั๊กไฟและท่อน้ำสำหรับวางต่อเครื่องซักผ้าให้ด้วยนะ หรือจะไปใช้ตู้หยอดเหรียญข้างล่างก็ได้ และมีก๊อกน้ำซักล้างให้ด้วย

ไปชมภายในห้องน้ำกันนะคะ ห้องน้ำจะอยู่ตรงกันข้ามกับระเบียง ถัดจากห้องนั่งเล่น ประตูทางเข้าจะอยู่ฝั่งห้องครัว วัสดุประตูห้องน้ำที่ได้ ตัวบานจะเป็นวัสดุ UPVC นะคะ

ลูกบิดสแตนเลสมาตรฐาน

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกเหมือนกันกับระเบียง

และมีธรณียกสูงขึ้นมาจากห้องน้ำประมาณ 12 ซม.

ภายในห้องน้ำมองไปยังด้านขวามือ เป็นโซนโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือ ส่วนขวามือ เป็นโซน Shower

โซนอ่างล้างมือทำ Top หินสังเคราะห์แบบเต็มๆสามารถวางของได้เยอะเลยค่ะ ตัวอ่างล้างมือเซรามิกติดตั้งกับเคาน์เตอร์

อ่างล้างมือยี่ห้อ American Standard ขนาดพอดี

ก๊อกน้ำแบบก้านโยกยี่ห้อ American Standard

กระจกได้บานใหญ่เต็มผนังค่ะ สูงประมาณ 60 ซม.

ตำแหน่งสุขภัณฑ์จะอยู่ด้านข้าง โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard แบบสองชิ้น ดีไซน์โมเดิร์น พื้นที่ข้างโถกว้างดีค่ะ

เป็นแบบ Dual Flush Valve สามารถกดเลือกระดับความแรงน้ำได้ด้วย

สายชำระพลาสติกสีโครเมียมยี่ห้อ American Standard

ส่วนที่วางกระดาษทิชชู่ติดอยู่ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ยี่ห้อ Hafele

ที่แขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสยี่ห้อ Hafele ค่ะ

มี Shower Box แยกส่วนเปียก-แห้งให้นะคะ ยี่ห้อ Charmer เป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ บานเลื่อนกระจกฝ้าผิวส้ม เลื่อนเปิดข้าง 3 ตอนแบบนี้

มือจับตัวบานจะเป็นครีบยื่นออกมาค่ะ

ธรณีประตู Shower Box สูง 1 นิ้ว พื้นด้านในเป็นกระเบื้องเซรามิก 30×30 ซม. แบบกันลื่น

มีชุดฝักบัวติดตั้งให้ภายใน

ชุดฝักบัวยี่ห้อ American Standard แบบมีโครงปรับระดับให้ด้วย และมีที่วางสบู่ติดอยู่ที่โครงด้วยค่ะ

มีวางสบู่เซรามิกติดผนัง ยี่ห้อ Bathero ให้อีกจุด

ไฟห้องน้ำได้เป็น Down Light นะคะ

::: ห้องตัวอย่างขนาด 56.00 ตร.ม. :::

สำหรับแปลน 2 ห้องนอนเป็นการนำห้อง 1 ห้องนอนขนาด 28.00 ตร.ม. มา Combine กันค่ะ

ห้องที่เราจะพาไปชมกันอยู่ชั้น 6

ภาพแรกเมื่อมองเข้าไปผ่านประตูห้อง

มองไปทางซ้ายมือ จะเป็นโซนทานอาหาร และขวามือเป็นห้องนั่งเล่นและ Master Bedroom

ห้องมาตรฐานส่งมอบมุมมองเดียวกันค่ะ

ภาพมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

สามารถวางโต๊ะทานอาหารได้ 4 ที่นั่งเต็มที่

ด้านข้างประตูสามารถทำตู้รองเท้าได้ด้วยนะ

ภาพโซนพักผ่อนนั่งเล่น บ้านตกแต่งค่ะ โซฟาจะหันไปตรงกับประตูทางเข้าห้องนอนพอดี ตู้วางทีวีจะเยื้องๆไปสักหน่อย

หน้าต่างช่องแสงบานเลื่อนเปิดข้างอลูมิเนียมสีธรรมชาติ มีบาน Fix ด้านล่างเพื่อให้ห้องสามารถชมวิวได้กว้างขึ้น

ฝั่งชั้นวางทีวีด้านหลังผนังก่อเป็นหินทรายสีขาว

ผนังฝั่งโซฟานั่งเล่นด้านหลังบิลท์เป็นตู้โชว์แบ่งโซนนั่งเล่นกับส่วนจัดเตรียมอาหาร

ซึ่งสังเกตว่าผนังตกแต่งด้านหลังโซฟา ไม่มีนะคะ หากต้องการกั้นลูกบ้านต้องกั้นเองค่ะ

ทางเดินเข้าห้องครัว ทางขวาเห็นประตูเข้าห้องน้ำ

ห้องมาตรฐานในโซนห้องครัว

ตู้ Pantry อ่างล้างมือ ได้เหมือนกับห้อง 28.00 ตร.ม. ทุกประการ

เหนืออ่างล้างมือมีผนังเว้าสามารถวางของได้เล็กน้อยด้วย ใต้อ่างเป็น P-Trap ท่อ PVC

ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำคือระเบียงห้องซึ่งห้องนี้จะมีระเบียง 2 จุด นะคะ เนื่องจากเป็นห้อง Combine ส่วนอีกจุดจะอยู่ภายในห้องนอนใหญ่

ด้านนอกระเบียงเหมือนห้อง 28 ทุกประการ

จากระเบียงมองย้อนกลับไปที่ห้องน้ำ คือโซนนี้จะค่อนข้างเปิดโล่งค่ะ แนะนำให้ทำประตูสำหรับกั้นโซนจะช่วยให้มีความเป็นส่วนตัวและกันกลิ่นไม่พึงประสงค์ได้มากขึ้น

หน้าตาเหมือนกับห้อง 28.00 ตร.ม.ทุกประการ

Shower Box ขนาดก็เท่ากันที่ 110 x 80 ซม.

จากห้องครัว มองไปฝั่งตรงข้ามค่า เราจะพาไปชมห้องนอนกันแล้ว ซ้ายมือคือห้องนอนเล็ก ส่วนขวามือคือห้อง Master Bedroom

ทางเข้า Master Bedroom จะอยู่ทางขวาของตู้วางทีวี

มองเข้าไปเห็นเตียงขนาด 6 ฟุตวางชิดกำแพง

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องที่อยู่ปลายเตียง

มุมมองห้องเปล่าค่ะ

จากห้องนอน ด้านหลังจะเป็นโซน Walk-in Closet ที่เชื่อมกับระเบียงและห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้ากว้าง 1.5 เมตร

ทางเดินไปยังห้องน้ำอยู่ทางซ้าย ส่วนทางขวาเป็นระเบียง มองเห็นตู้เสื้อผ้าอยู่ที่ทางแยก

ระเบียงห้องจุดที่ 2 พื้นที่ ขนาด และรูปแบบเหมือนกันกับฝั่งห้องครัวเป๊ะเด๊ะ แค่ไม่มีราวตากผ้าให้เท่านั้น

พื้นที่ข้างตู้เสื้อผ้าเหลือนิดนึง

มองจากระเบียงไปยังด้านในเห็นห้องน้ำอยู่ฝั่งตรงข้าม

โต๊ะเครื่องแป้งอยู่ในช่องระหว่างห้องน้ำและตู้เสื้อผ้า

หน้าห้องน้ำสามารถทำชั้นวางของเตี้ยๆตามห้องตกแต่งด้านซ้ายมือได้นะคะ ด้านบนชั้นวางของมีหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียม ทีสามารถเปิดสู่ห้องนอนเล็กได้ ประโยชน์ของหน้าต่างนี้คือช่วยให้แสงธรรมชาติจากระเบียงเข้าสู่ห้องนอนเล็กค่ะ เพราะห้องนอนเล็กนี้ไม่มีหน้าต่างเลย

ห้องน้ำรูปแบบเหมือนเดิมต่างเพียงสลับด้านซ้ายขวากันเท่านั้น ขอข้ามไปเลยนะคะ

ออกจากส่วนครัวมาเห็นห้องนอนเล็กอยู่ฝั่งตรงข้ามทางด้านซ้ายของชั้นวางทีวี

สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ได้โดยเหลือพื้นที่ด้านข้างเตียงเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าข้างเตียงค่ะ

ห้องมาตรฐานส่งมอบค่ะ ตู้ไฟ Load Center อยู่ในห้องนี้ด้วย ซึ่งจะเดินไฟแยกกันสองฝั่งค่ะ ปลายเตียงมีหน้าต่างซึ่งจะตรงกับ Walk-in Closet ที่อยู่ในห้องนอนใหญ่

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กรกฏาคม 2559) ::::

วัสดุโดยรวม

• ประตูเข้าห้อง บาน HDF ลูกบิดสแตนเลส
• ประตู-หน้าต่างภายนอก บานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง
• ประตูบานเลื่อนห้องนอน อลูมิเนียมสีธรรมชาติ เปิดสามตอน กระจกใส และกระจกฝ้าด้านล่าง
• ประตูห้องน้ำ UPVC
• พื้นห้องไม้ลามิเนต
• พื้นระเบียง และห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน

เฟอร์นิเจอร์

• ชุดตู้เคาน์เตอร์ครัว Top ลามิเนต
• อ่างล้างจานยี่ห้อ Carmar-Tec
• ตู้เสื้อผ้า

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ American Standard
• อ่างล้างหน้าอะคริลิค Charmer
• Accessories : Hafele, Bathero

งานไฟฟ้า

• สวิตช์ไฟ ปลั๊กไฟ ตู้ Load Center ยี่ห้อ Bticino

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (กรกฏาคม 2559) ::::

โครงการตอนนี้เหลือแต่ห้องขายแบบ Fully Fitted โดยวัสดุจะได้ตามด้านบนค่ะ

ห้อง 1 Bedroom 28.00 ตร.ม.
ราคา 1.87 ล้านบาท

ห้อง 1 Bedroom 32.00 ตร.ม.
ราคา 2.29 ล้านบาท

ห้อง 2 Bedroom 56.00 ตร.ม.
ราคา 2.85 ล้านบาท

ห้อง 2 Bedroom 64.00 ตร.ม.
ราคา 3.23 ล้านบาท

• เงินจอง และเงินทำสัญญา 10% ของราคาขาย
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 35 บาท/เดือน
• ค่ากองทุน 300 บาท/ตร.ม.

– ค่าจอดรถ 300 บาท/คัน/เดือน
– ค่าจอดรถจักรยานยนต์ 50 บาท/คัน/เดือน
– 1 ห้อง ต่อ 1 สิทธิ์ที่จอดรถ (ต้องเลือกอย่างใดอย่างหนึ่ง)
– ค่าน้ำ หน่วยละ 18 บาท

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ที่ฝั่งธนบุรีบริเวณชานเมืองฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือเป็นช่วงรอยต่อสู่จังหวัดนนทบุรีและนครปฐม โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนบรมราชชนนีช่วงต้นต่อมาจากถนนปิ่นเกล้าและถนนสิรินธร ซึ่งเป็นทำเลที่ค่อนข้างคึกคักมากโดยเฉพาะเส้นปิ่นเกล้าที่มีระบบขนส่งอยู่หนาแน่นโดยเฉพาะวินรถตู้ที่มีทั้งเข้าเข้าเมืองและวิ่งไปต่างจังหวัด ส่วนเรื่องการข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเพื่อเข้าเมืองมีตัวเลือกที่อยู่หลายสะพานได้แก่สะพานพระปิ่นเกล้าที่ขึ้นทางถนนปิ่นเกล้าไปลงบริเวณสนามหลวง-ราชดำเนิน ตัวเลือกถัดมาคือสะพานพระราม 8ลงที่ราชดำเนินนอกแยกจ.ป.ร. หรือจะเป็นสะพานกรุงธน(ซังฮี้)ที่ขึ้นทางถนนสิรินทรไปลงถนนราชวิถีวิ่งตรงไปอนุสาวรียชัยฯ นอกจากนั้นยังมีอีกตัวเลือกคือสะพานตากสินที่วิ่งตามเส้นราชพฤกษ์ไปลงใจกลางเมืองที่ย่านสาทร-สีลม สภาพแวดล้อมจะหนาแน่นน้อยกว่าโซนปิ่นเกล้าเล็กน้อยค่ะ มี 7-11 ในโครงการ และอยู่ข้างปั๊มน้ำมัน Esso ที่ภายในมี Lotus Express, Rabika Coffee และตู้ ATM สาธารณูปโภคส่วนใหญ่จะใช้กันในโซนปิ่นเกล้า และราชพฤกษ์ มีห้างสรรพสินค้า ตลาด และ Hyper Market หลายจุด

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางด้วยรถส่วนตัวสะดวกในระดับนึงเพราะอย่างที่ได้กล่าวไปว่ามีตัวเลือกในการเข้าเมืองได้หลายเส้นทาง แต่ด้วยการที่อยู่ในโซนชานเมืองที่มีแหล่งพักอาศัยอยู่หนาแน่นทั้งแนวราบและแนวตั้งทำให้ปริมาณรถค่อนข้างเยอะและจะวิ่งมาอัดกันที่บริเวณคอสะพานจนรถติดสะสมแถวยาวเหยียดเป็นประจำประกอบกับมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอยู่ในย่านนี้ด้วยซึ่งมีการปิดการจราจรอยู่เป็นพักๆค่ะ หากรถไฟฟ้าสร้างเสร็จคงจะสบายมากขึ้น การเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองนั้นสะดวกสบายมากๆในโซนกาญจนาภิเษก และสามารถใช้ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกวิ่งไปบางซื่อได้

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ ขนส่งสาธารณะมีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้โครงการประมาณ 100 เมตร แท๊กซ๊่หาง่าย ส่วนรถไฟฟ้ามีสายสีน้ำเงินสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีบางขุนนนท์ สามารถนั่งวินจากแยกวัดไก่เตี้ยถ.ชัยพฤกษ์ไปได้เลย ระยะทาง 3 กม. ส่วนในอนาคต จะมี สถานีตลิ่งชัน ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการ 1.9 กม.ค่ะ และเป็นสถานีจุดเปลี่ยนระหว่างรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, สีส้ม และรถไฟฟ้า Bts สายสีเขียวอ่อนอีกด้วย เรียกว่าเป็น Hub ในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าในย่านนี้เลย ถึงแม้จะไม่ใกล้ขนาดอยู่ในระยะเดินก็ตาม

• การออกแบบโครงการและวัสดุ เนื่องด้วยตัวอาคารเป็นคอนโด High Rise 1 อาคาร จำนวนกว่า 992 ยูนิต จึงทำให้ยูนิตต่อชั้นของโครงการอยู่ที่ 41 ยูนิต ซึ่งถือว่าค่อนข้างมาก และมีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ทำให้อัตราส่วนลิฟท์อยู่ที่ 330 : 1 ซึ่งถือว่าน้อยนะคะ แต่เท่าที่เข้าไปดูก็ใช้พอนะไม่ได้รออะไรกันมาก เป็นโครงการที่วิวดีมากๆทางฝั่งทิศตะวันออก และทิศตะวันตกเนื่องจากพื้นที่ข้างเคียงเป็นที่ดินเปล่าต้นไม้สีเขียวสบายตามากค่ะ และพื้นที่ข้างเคียงส่วนใหญ่เป็นอาคารสูงไม่เกิน 6 ชั้น แต่ก็ต้องลุ้นดูนะว่าในอนาคตจะมีโครงการอะไรขึ้นมาบังวิวสวยๆรึเปล่า แบบห้องและวัสดุที่ได้เป็นแบบมาตรฐานฉบับ LPN แต่ก็จะได้วัสดุดีขึ้นมาจากโครงการ Park และ Ville มาหน่อยค่ะ เช่นฉากกั้นห้องเปิด 3 ตอน, สุขภัณฑ์ American Standard ที่ได้รุ่นแพงขึ้นมาหน่อย ชุดฝักบัวก็มีโครงปรับระดับ พื้นโซน Shower ก็ได้เป็นกระเบื้องแบบมีลายกันลื่นซึ่งบางโครงการของ LPN จะได้เป็นแบบผิวเรียบธรรมดาทั้งฟลอร์ ไฟภายในได้เป็น Down Light ทั้งหมด

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย พื้นที่ส่วนกลางถือว่าจัดเต็มมาให้ลูกบ้านเพราะนอกจากสระว่ายน้ำฟิตเนสที่ตกแต่งสวนล้อมรอบและแยกโซนกับอาคารพักอาศัยแล้ว ยังเสริมด้วยห้องสตีมห้องซาวน่ามาให้ด้วย นอกนั้นก็สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมอย่างสวนหย่อม ฟิตเนสกลางแจ้ง สนามเด็กเล่น ห้องกิจกรรมเด็ก ร้านเสริมสวย ร้านอาหาร ห้องสมุดและร้านสะดวกซื้อ (7-11) ที่อยู่ด้านหน้าโครงการค่ะ ด้านหลังโครงการฝั่งติดซอยบรมราชชนนี 35 ก็มีสวนหย่อมมาให้ด้วย ซึ่งเป็นทางเดินสามารถไปยังฟิตเนสกลางแจ้งได้ ที่จอดรถเป็นอาคารแยกออกไปสูง 7 ชั้น ห่างจากอาคารพักอาศัยประมาณ 35 เมตรค่ะ มี Cover Way กันฝนให้ และมี Service Lift ภายในที่จอดรถ 1 ตัว

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	ทำเลชานเมือง ติดถนนใหญ่
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.5	เข้าเมืองได้สะดวก แต่ปริมาณรถหนาแน่น
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	ตัวเลือกหลากหลาย มีวินมอเตอร์ไซค์เดินไปได้ไม่ไกล อยู่ในแนวรถไฟฟ้า เริ่มต้น 1.9 กม. หลายสาย หลายสถานี
บ้านและวัสดุ	7.6	วัสดุเกรดคุณภาพมาตรฐาน-ดี แปลนห้องใช้งานได้ครบทุกพื้นที่
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและหลากหลายมากค่ะ ยกเว้นสัดส่วนลิฟท์อาจจะน้อยไปหน่อย
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	โครงการระดับ Economy เหมาะสำหรับผู้ที่เดินทาง หรือทำงานอยู่ในโซนปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ ฝั่งคลองบางกอกน้อย มีงบประมาณ 2 ล้าน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.56	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 02-689-6888

สำนักงานขาย : 02-443-1551

WEBSITE : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LP-BP

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	กาญจนาลักษณ์ เทพศิรินทร์ วงแหวน-ปิ่นเกล้า / KANCHANALUX-THEPSIRIN
เจ้าของโครงการ	เอกฐาน
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว
พื้นที่โครงการ	14 ไร่ 3 งาน 81.90 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	137 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	140 – 190.70 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	38 – 54.7 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	กาญจนาภิเษก, ปิ่นเกล้า, บรมราชชนนี, สวนผัก
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถ.กาญนาภิเษก ต.บางคูเวียง อ.บางกรวย จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เริ่มสร้าง ก.ค. 51
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2556
ราคา	เริ่มต้น 3.85 ล้านบาท (ก.ย. 57)
ค่าส่วนกลาง	20 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ตลาดกรุงนนท์ – 4.0 กม. 2. HomeWork ราชพฤกษ์ – 5.4 กม. 3. HomePro ราชพฤกษ์ – 5.4 ม. 4. The Walk / Index Livingmall / Big C ราชพฤกษ์ – 5.4 กม. 5. Tesco Lotus บางใหญ่ – 1.6 กม. 6. Tesco Lotus นครอินทร์ – 8.8 กม. 7. The Circle ราชพฤกษ์ – 8.3 กม. 8. โรงพยาบาลเจ้าพระยา – 10.3 กม. 9. เซ็นทรัลปิ่นเกล้า – 11.2 กม. 10. Major ปิ่นเกล้า – 11.2 กม. 11. Tesco Lotus ปิ่นเกล้า – 11.4 กม. 12. โรงพยาบาลศิริราช – 13.8 กม
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – รปภ. และ CCTV 24 ชม.
จุดเด่นโครงการ	ทำเลศักยภาพทั้งวันนี้และวันหน้า..ติดถนนกาญจนาภิเษก สามารถ เข้า-ออกได้ 2 ทางทั้งถนนกาญจนาภิเษก และ ซอยเทพศิรินทร์ แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ ห้างสรรพสินค้า Lotus, Big C, Central Westgate, โรงเรียน, โรงพยาบาล ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง และ สายสีแดง ตอนสนองทุกความต้องการของชีวิต..อีกระดับ

---

---

---

โครงการใกล้เคียง

• Ai ราชพฤกษ์
• ธารา ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
• บ้านอาภา 2 ปิ่นเกล้า-สวนผัก 32
• Dream Priva ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ
• Bangkok Boulevard พระราม 5
• กาญจนาลักษณ์ เทพศิรินทร์-วงแหวนปิ่นเกล้า
• กฤษดา ลากูน ปิ่นเกล้า-พระราม 5
• บ้านเปี่ยมสุข ปิ่นเกล้า-กาญจนาภิเษก
• รัชชา นครอินทร์
• Noble Geo พระราม 5
• มัณฑนา ปิ่นเกล้า-พระราม 5
• พฤกษาทาวน์ เน็กซ์ ติวานนท์-พระราม 5
• Q.House Avenue ราชพฤกษ์-พระราม 5

---

ที่ตั้งโครงการ

ถ.กาญนาภิเษก ต.บางคูเวียง อ.บางกรวย จ.นนทบุรี

---

การเดินทาง

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางในวันนี้คือมาจากใจกลางเมืองถนนสาทร ขึ้นสะพานตากสินเพื่อวิ่งไปตามถนนราชพฤกษ์จนถึงทางแยกเข้าสู่ถนนบรมราชชนนี จากนั้นขึ้นสะพานวงแหวนเพื่อเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษกขาออกสู่บางบัวทองจังหวัด นนทบุรี โดยกลับรถก่อนถึงถนนนครอินทร์เพื่อไปยังโครงการ

บนถนนสาทรมุ่งหน้าขึ้นสะพานตากสิน

ผ่าน BTS สะพานตากสิน

ผ่าน BTS กรุงธนบุรี

ผ่าน BTS วงเวียนใหญ่

ข้ามถนนสะพานตากสินมาเป็น BTS โพธิ์นิมิตร

ขึ้นสะพานยกระดับเห็น BTS ตลาดพลูทางซ้าย

BTS วุฒากาศ มองเห็นป้ายถนนราชพฤกษ์ที่จุดนี้ให้เราพยายามใช้ช่องจราจรทางซ้าย

เบี่ยงซ้ายขึ้นสะพานสู่ถนนราชพฤกษ์

หลังจากเบี่ยงซ้ายมาจะเจอป้ายให้เบี่ยงขวาทันทีเพื่อขึ้นสะพาน

หลังจากลงสะพานมาให้เราวิ่งตามเส้นหลักตรงไปอย่างเดียว

มองเห็น BTS บางหว้าทางซ้าย สะพานยกระดับนี้ข้ามถนนเพชรเกษมด้านล่าง

บรรยากาศถนนราชพฤกษ์

ขับมาตามทางมองเห็น The Circle อยู่ด้านซ้าย

หลังจากที่เรามองเห็น The Circle ราชพฤกษ์ให้เราอยู่ทางซ้ายเพื่อออกสู่ถนนบรมราชชนี (ในภาพผมอยู่ผิดช่องจราจรนะครับ จริงๆต้องชิดซ้าย)

เข้าสู่ถนนบรมราชชนนี

ผ่านสถานีขนส่งสายใต้ใหม่

จากนั้นให้เราดูป้ายบางบัวทอง เราต้องออกสู่เส้นคู่ขนานที่จุดนี้

ขึ้นสะพานวงแหวนเพื่อไปทางบางบัวทอง

ทางออกซ้ายสุดไปบางแค สังเกตดีดีนะครับเราต้องไปบางบัวทองใช้ทางออกในภาพ

จากนั้นเราจะอยู่บนถนนกาญจนาภิเษก ให้เราวิ่งทางคู่ขนานด้านนอกไปตลอดครับ

แต่หากมาจากเส้นด้านในก็ให้ออกสู่ทางคู่ขนานที่ป้ายถนนนครอินทร์-สะพานพระราม 5

เราต้องกลับรถก่อนถึงถนนนครอินทร์ โดยมีปั๊ม Esso เป็นจุดสังเกตก่อนถึง U-turn ใต้สะพานประมาณ 50 เมตร

U-Turn นี้สำหรับรถที่มีความสูงไม่เกิน 200 เมตร

สำหรับทางเข้าโครงการนั้น สามารถเข้าได้ 2 ทางคือด้านหน้าติดถนนใหญ่กาญจนาภิเษก และอีกทางคือเข้าซอยอัจฉริยะพัฒนาผ่านโรงเรียนเทพศิรินทร์โดยผมจะย้อนกลับมาอธิบายในกรณีที่เข้าจากทางซอยโรงเรียนเทพศิรินทร์อีกครั้งครับ

ให้เราตรงมาตามทางจนเห็นทางเบี่ยงข้างสะพานให้เราวิ่งเข้าทางเบี่ยงดังกล่าว

ทางเข้าโครงการอยู่บริเวณใต้สะพานกลับรถดังกล่าว จะเห็นได้ว่าถ้าเราออกจากโครงการที่จุดนี้จะโดนบังคับให้ต้องกลับรถเท่านั้น เพราะฉะนั้นหากเราไม่ต้องการกลับรถเราจะต้องไปใช้ทางออกด้านหลังโครงการครับ

ทีนี้ผมขอย้อนกลับมาในกรณีที่เราเข้าจากทางซอยอัจฉริยะพัฒนาผ่านโรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี

ซอยอัจฉริยะพัฒนานี้จะถึงก่อนทางเข้าด้านหน้าโครงการประมาณ 500 เมตร กล่าวคือเราจะใช้ทางออกนี้แทนในกรณีที่เราไม่ต้องการโดนบังคับกลับรถหน้าโครงการ

เข้าซอยมาประมาณ 100 เมตร เห็นโรงเรียนเทพศิรินทร์ทางซ้ายมือ

เข้ามาตามทางได้ประมาณ 200 เมตรให้เลี้ยวขวาเข้าซอยหมู่บ้านกาญจนาลักษณ์

ขับมาอีกประมาณ 250 เมตรต้องเลี้ยวขวาอีกครั้ง

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการจากฝั่งโรงเรียนเทพศิรินทร์

---

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียง

1. ตลาดกรุงนนท์ – 4.0 กม.
2. HomeWork ราชพฤกษ์ – 5.4 กม.
3. HomePro ราชพฤกษ์ – 5.4 ม.
4. The Walk / Index Livingmall / Big C ราชพฤกษ์ – 5.4 กม.
5. Tesco Lotus บางใหญ่ – 1.6 กม.
6. Tesco Lotus นครอินทร์ – 8.8 กม.
7. The Circle ราชพฤกษ์ – 8.3 กม.
8. โรงพยาบาลเจ้าพระยา – 10.3 กม.
9. เซ็นทรัลปิ่นเกล้า – 11.2 กม.
10. Major ปิ่นเกล้า – 11.2 กม.
11. Tesco Lotus ปิ่นเกล้า – 11.4 กม.
12. โรงพยาบาลศิริราช – 13.8 กม

สำนักงานขายอยู่บริเวณทางเข้าด้านหน้าโครงการ

มีรถกอล์ฟบริการสำหรับชมบ้านตัวอย่าง

ถนนด้านหน้าโครงการ

จุดกลับรถด้านหน้าโครงการใช้สำหรับไปทางฝั่งนนทบุรี บางบัวทอง รัตนาธิเบศร์ซึ่งในอนาคตจะมีห้าง Central Westgate ขึ้นที่บริเวณแยกรัตนาธิเบศร์รวมถึงรถไฟฟ้าสถานีบางใหญ่ด้วย

ป้ายโครงการ

ทางเข้าหมู่บ้านมีรปภ.และกล้องวงจรปิดตรวจสอบรถเข้าออกทุกคัน

บรรยากาศภายในหมู่บ้าน

บรรยากาศภายในหมู่บ้าน

บรรยากาศภายในหมู่บ้าน

ซอยย่อย 1 ภายในโครงการสำหรับไปสวนสาธารณะ

สวนสาธารณะโครงการ

---

บ้านตัวอย่าง

กาญจน์สิริ

พื้นที่ใช้สอย 190.70 ตร.ม.
ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ห้องรับแขก ห้องอาหาร และ ห้องนั่งเล่นทั้งชั้น 1 และชั้น 2
ที่จอดรถ 2 คัน

รัั้วหน้าบ้าน

เฉลียงและสวนหน้าบ้าน

จอดรถได้ 2 คัน

ทางเดินข้างบ้าน

เฉลียงและประตูทางเข้าบ้าน

ภายในบ้าน

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าบ้าน ส่วนแรกสำหรับทำเป็นห้องรับแขก

ส่วนด้านในนี้เหมาะสำหรับทำเป็นห้องทานอาหาร

ทางเดินกลางบ้านไปยังห้องน้ำ ห้องครัว และทางขึ้นชั้น 2

ห้องน้ำอยู่ทางด้านซ้ายมือ

ห้องน้ำปูกระเบื้องส่วนล้างสีน้ำตาล สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto

อีกมุมมองนึง

ห้องครัว

ประตูไปยังลานซักล้างหลังบ้านอยู่ภายในห้องครัว

ลานซักล้าง

ประตูด้านหลังบ้าน

ทางขึ้นชั้น 2

บันไดและราวจับปูทำจากวัสดุไม้

โถงชั้น 2

ทางซ้ายเป็น Master Bedroom

ภายในห้องนอนหลัก ด้านนี้สำหรับวางเตียงขนาด 6 ฟุตสบายๆ

อีกด้านมีห้องน้ำในตัวและทำเป็นห้องแต่งตัว

ระเบียงจะแปลกนิดนึงคืออยู่ด้านข้างบ้าน

ขนาดระเบียงกว้างขวาง

กลับเข้ามาดูห้องน้ำ

พื้นที่รวมๆภายในห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าแบบก่อเป็นเคาน์เตอร์

สุขภัณฑ์ Cotto เช่นกัน

จากโถงชั้นสองมองย้อนไปยังบันได

ฝั่งตรงข้ามห้องนอนหลักเป็นห้องน้ำคั่นอยู่ตรงกลางห้องนอนอีกสองห้อง

ภายในห้องน้ำดังกล่าว ปูด้วยกระเบื้องสีน้ำตาล ด้านในเป็นส่วนเปียก

สุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า

ห้องนอนทางด้านขวาของห้องน้ำ

มีหน้าต่างให้แสงสว่างอยู่ 2 จุด

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ห้องนอนทางด้านซ้ายของห้องน้ำ

มีหน้าต่าง 2 จุดเช่นกัน

มุมมองย้อนไปยังทางเข้าห้อง

กาญจน์อรุณ

พื้นที่ใช้สอย 160.40 ตร.ม.
ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ห้องรับแขก ห้องอาหาร และ ห้องนั่งเล่น
ที่จอดรถ 1+1 คัน

รั้วบ้านฝั่งเดินเท้า

รั้วลานจอดรถ

ลานจอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน มีหลังคากันแดด

สวนหน้าบ้าน ทางเดินปูด้วยอิฐตัวหนอน

ทางเดินข้างบ้าน

เฉลียงหน้าบ้าน

ทางเดินข้างบ้านอีกด้านนึง

เดินเข้าไปดูในบ้านกันต่อ

มองเข้าไปภายในบ้าน

ส่วนแรกเป็นห้องรับแขก

ส่วนในสำหรับจัดเป็นโซนทานข้าว

ประตูไปยังส่วนต่างๆของบ้าน

ทางออกด้านหลังไปยังสวนหลังบ้าน

ห้องครัว

ทางเข้าห้องครัว

ห้องน้ำชั้นล่าง

ด้านในสุดเป็นส่วนเปียกอาบน้ำ

สุขภัณฑ์ต่างๆของ Cotto เช่นกัน

เจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ด้านข้างบันไดมีห้องนอน 1 ห้อง

ห้องนอนขนาดเล็ก ตรงกับลานจอดรถ

ขึ้นไปดูชั้น 2

ทางซ้ายของบันไดคือ Master Bedroom

ภายในมีห้องน้ำในตัว

สุขภัณฑ์ Cotto ด้านหลังมีหน้าต่างระบายอากาศ

ส่วนเปียกอาบน้ำพร้อมเจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

มีระเบียงสำหรับห้องนอนใหญ่

จากห้องนอนใหญ่ มองไปฝั่งตรงข้าม เห็นห้องน้ำทางซ้ายมือ และห้องนอนอีกสองห้องอยู่ฝั่งตรงข้าม

มองไปในห้องน้ำกลางโถงชั้น 2

ส่วนเปียกและโถสุขภัณฑ์มีก่อกำแพงแบ่งส่วน พร้อมเจาะกำแพงสำหรับวางของได้

ห้องนอน 2

ภายในห้องนอนมีหน้าต่าง 2 ด้าน

มองย้อนกลับไปยังทางเข้า

ห้องนอน 3

มีหน้าต่าง 2 จุดเช่นกัน

มองย้อนไปยังทางเข้าห้อง

ลักษณ์ไพลิน

ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ห้องรับแขก ห้องอาหาร และ ห้องนั่งเล่น
ที่จอดรถ 1+1 คัน

ภาพรวมเฉลียงหน้าบ้าน

รั้วบ้าน

ลานจอดรถ จอดรถคันเล็กได้ 2 คัน

ด้านหลังลานจอดรถมีทางเดินข้างบ้าน

ทางเดินดังกล่าวเชื่อมต่อกับลานซักล้างและทางเข้าห้องครัว

ทางเดินหลังบ้าน

ทางเดินข้างบ้าน

ย้อนกลับมาที่หน้าบ้านเพื่อเข้าไปชมด้านในกัน

มองจากประตูด้านหน้าเข้าไป

ส่วนแรกของบ้านเหมาะทำเป็นห้องรับแขก

บันไดและห้องน้ำอยู่บริเวณกลางบ้าน

ด้านหลังเป็นโซนรับประทานอาหารและห้องครัว

ห้องครัวนี้มีประตูเชื่อมกับลานซักล้างด้านหลังบ้าน

ลองเปิดประตู

ภาพจากอีกด้าน

เดินกลับมาด้านในบ้าน ห้องน้ำนี้คือห้องน้ำใต้บันได

มีฝักบัวอาบน้ำ ส่วนสุขภัณฑ์ต่างๆใช้ของ Cotto เช่นกัน

ขึ้นไปดูที่ชั้นบน

ตำแหน่งห้องต่างๆบนชั้น 2

เราไปดู Master Bedroom กันก่อน

จากประตูมองไปทางขวาเห็นเตียง 5 ฟุตและระเบียงห้อง

ที่ระเบียงนี้ด้านนึงคือวิวหน้าบ้าน ส่วนหน้าต่างอีกด้านตรงกับโถงบันได

อีกด้านนึงเป็นห้องแต่งตัวและระเบียง

พื้นที่ระเบียง

มองจากระเบียงเข้าไปด้านในเห็นทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำนี้สามารถเข้าได้ทั้งสองทาง

อ่างล้างหน้าตั้งอยู่บนเคาน์เตอร์ก่อด้วยหินแกรนิต

ต่อไปเป็นห้องนอนอีกสองห้อง เดี๋ยวเราเข้าห้องทางขวา ห้องนอน 2 กันก่อน

วางเตียง 3.5 ฟุต

ผนังอีกด้านพอวางตูเสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือได้พอดี

ต่อไปเป็นห้องนอน 3

หน้าต่างบานใหญ่ 2 จุด วางเตียง 3.5 ฟุต

ผนังอีกด้าน

มุมมองฝั่งหัวเตียง

ลักษณ์สิริน

พื้นที่ใช้สอย 164.70 ตร.ม.
ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ห้องรับแขก ห้องอาหาร และ ห้องนั่งเล่น
ที่จอดรถ 1+1 คัน

รั้วบ้าน

จอดรถได้ 1 คัน

จากลานจอดรถมองไปทางหน้าบ้าน

สวนข้างบ้าน

เฉลียงข้างบ้าน

ประตูทางเข้าหน้าบ้านถูกยกสูง อาจก้าวขึ้นยากสักหน่อยสำหรับผู้สูงอายุ ด้านข้างมีตู้เก็บของ

ส่วนแรกเป็นห้องรับแขก

มีหน้าต่างประตูอยู่รอบบ้าน

ขยับเข้าไปด้านในเป็นทางขึ้นชั้นบนและห้องครัว

ห้องที่อยู่ใต้บันไดนี้คือห้องเก็บของ

ตรงข้ามบันไดมีทางออกไปยังสวนข้างบ้าน

ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ด้านหลังบริเวณห้องครัว

พื้นที่รวมๆในห้องน้ำ ด้านหลังประตูคือส่วนเปียกอาบน้ำ

พื้นที่อาบน้ำดูแคบไปหน่อย

สุขภัณฑ์ต่างๆของ Cotto

ลานซักล้างหลังบ้าน

ทางเดินสวนข้างบ้าน

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อ

ที่ชั้นสองนี้มีห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง

เข้าไปดูห้องนอนฝั่งหน้าบ้านก่อน

พื้นปูด้วยลามิเนต

มีระเบียง

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้อง

ทางเดินโถงชั้น 2 ทางซ้ายคือห้องน้ำ

ห้องน้ำกว้างกว่าชั้นล่างพอสมควร แต่รูปแบบไม่แตกต่างกันมากนัก

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ

ห้องนอนอีกห้องซึ่งอยู่ฝั่งด้านหลังบ้าน

มีระเบียงเช่นกัน

ประตูระเบียงบานเลื่อน

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้อง

ต่อไปดูชั้น 3

ที่ชั้น 3 นี้จะมีห้องนอน 1 ห้อง ซึ่งเป็น Master Bedroom และมีห้องน้ำในตัว

เปิดประตูเข้าห้องมา จะเจอกับประตูระเบียงหน้าบ้านก่อนเลย

พื้นที่ระเบียง แนวกันตกค่อนข้างแปลกเพราะเป็นแท่งเหล็กท่อนเดียว ไม่เหมาะสำหรับเด็กเล็ก

มองจากระเบียงไปด้านในห้องนอน

ห้องน้ำในตัว

อ่างล้างหน้าบนเคาน์เตอร์หินแกรนิต

ส่วนเปียกด้านในมีหน้าต่างระบายอากาศและที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นที่ห้องนอน

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

---

ราคา
เงินจอง : 10,000 บาท
เงินทำสัญญา : 50,000 บาท
เงินดาวน์ : 10%

บ้านกาญจน์อรุณ – ราคา 4,760,000 บาท
แปลงที่ 13-14, 19, 69-70, 78-80 / เนื้อที่ 57.8 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 160.4 ตร.ม.
ผ่อนชำระ : 30,700 บาท (20 ปี) / 27,600 บาท (25 ปี) / 25,700 บาท (30 ปี)

บ้านกาญจน์มณี – ราคา 4,970,000 บาท
แปลงที่ 30-32 / เนื้อที่ 59.7 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.
ผ่อนชำระ : 32,000 บาท (20 ปี) / 28,800 บาท (25 ปี) / 26,800 บาท (30 ปี)

บ้านกาญจน์สิริ – ราคา 4,980,000 บาท
แปลงที่ 49-52, 55 / เนื้อที่ 54.7 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 190.7 ตร.ม.
ผ่อนชำระ : 32,100 บาท (20 ปี) / 28,900 บาท (25 ปี) / 26,900 บาท (30 ปี)

บ้านลักษณ์ไพลิน – ราคา 3,850,000 บาท
แปลงที่ 9, 36, 38 / เนื้อที่ 40.9 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
ผ่อนชำระ : 24,800 บาท (20 ปี) / 22,300 บาท (25 ปี) / 20,800 บาท (30 ปี)

บ้านลักษณ์วดี – ราคา 3,870,000 บาท
แปลงที่ 12-13, 20-21, 76 / เนื้อที่ 41.5 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
ผ่อนชำระ : 25,000 บาท (20 ปี) / 22,400 บาท (25 ปี) / 20,900 บาท (30 ปี)

บ้านลักษณ์สิริน – ราคา 3,890,000 บาท
แปลงที่ 37-44 / เนื้อที่ 37.5 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 164.7 ตร.ม.
ผ่อนชำระ : 25,100 บาท (20 ปี) / 22,600 บาท (25 ปี) / 21,000 บาท (30 ปี)

หมายเหตุ :-
1. ทำสัญญาภายใน 7 วัน หลังจากวันจอง
2. ที่เดินเพิ่ม-ลด คิดตร.ว. ละ 33,000 บาท ,ค่าทำเลถนนเมน/ห้องมุม คิดเพิ่ม 100,000 บาท
3. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดิน ค่าอากร ผู้ซ์้อเป็นผู้ชำระ
4. กรณีกู้ธนาคาร ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
5. ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า, ค่าประกันมิเตอร์ประปา, ค่าใช้จ่ายในการกู้ธนาคาร ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
6. ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตร.ว./เดือน ชำระล่วงหน้า 2 ปี
7. อัตราการผ่อนชำระอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของแต่ละธนาคาร
8. บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงราคา โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

---

สรุป

– โครงการกาญจนาลักษณ์ เทพศิรินทร์ ตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออกช่วงระหว่างถนนบรมราชชนนีและถนนนครอินทร์ สำหรับตัวโครงการนั้นอยู่ติดถนนใหญ่ฝั่งขาเข้า ความอุดมสมบูรณ์สำคัญต้องไปพึ่งพาที่ Tesco Lotus อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กม.

– การเดินทางด้วยรถส่วนตัว  ถือว่าสะดวก  ตัวโครงการมีทางเข้าออกหลักสองทางจากถนนใหญ่กาญจนาภิเษกและซอยอัจฉริยะพัฒนาซึ่งทั้งสองทางนั้นมีความสำคัญสำหรับการเริ่มต้นเดินทางเพราะว่าทางออกด้านหน้าโครงการนั้นจะโดนบังคับให้กลับรถเท่านั้น จึงต้องเลี่ยงออกด้านหลังเพื่อข้ามจุดกลบรถดังกล่าวไป นอกจากนั้นซอยอัจฉริยะพัฒนายังสามารถใช้ลัดไปออกยังถนนราชพฤกษ์เพื่อเข้าเมืองผ่านสะพานตากสินได้อีกด้วย รวมถึงในอนาคตจะมีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกที่มาจากถนนกำแพงเพชร 2 หรือแถวจตุจักรมาลงที่เส้นกาญจนาภิเษกรอบนอกเลยครับ (รายระเอียดแนวเส้นทางของทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก)

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ  ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่บริเวณแยกรัตนาธิเบศร์ แม้จะห่างจากตัวโครงการพอสมควรเกือบ 10 กม. แต่น่าจะเป็นตัวเลือกสำรองที่ใช้งานได้จริงสำหรับการเข้าเมือง เนื่องจากบริเวณดังกล่าวมีรถประจำทางและรถสองแถวมาก เป็นเรื่องง่ายที่จะเดินทางไปยัง Hub บริเวณแยกรัตนาธิเบศร์หน้า Central Westgate

– แบบบ้านนั้นมีให้เลือกหลายแบบเพื่อให้สอดคล้องกับผู้อยู่อาศัย ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้าน 2-3 ชั้น ตัวบ้านใช้วัสดุทีได้มาตรฐานพื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องหินอ่อน ชั้นบนเป็นพื้นลามิเนต สุขภัณฑ์ Cotto บ้านทุกหลังมีพื้นที่สำหรับตกแต่งสวนเพื่อความร่มรื่น

– พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ มีสวนสาธารณะและระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐาน นอกจากนี้ภายในโครงการกำลังมีการก่อสร้างอาคารสันทนาการซึ่งประกอบด้วยสนามแบตมินตันและสระว่ายน้ำ ซึ่งไม่ได้รวมอยู่ในค่าส่วนกลางทำให้มีค่าใช้จ่ายเป็นรายครั้งแต่น่าจะมีสิทธิพิเศษบางประการในการสมัครสมาชิกให้กับลูกบ้านครับ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ติดถนนใหญ่ เข้าออกได้สองทาง
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ซอยอัจฉริยะพัฒนาใช้ทะลุไปได้หลายทาง อนาคตมีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีรถสองแถว และรถไฟฟ้าสายสีม่วงในอนาคต
บ้านและวัสดุ	7.5	มีหลายแบบ มีพื้นที่แต่งสวนทุกหลัง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	รปภ.และ CCTV 24ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.0	ในอนาคตมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้าง รถไฟฟ้าและทางด่วน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.25	ปานกลาง

*การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้*

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-985-2222
Website : www.buathong.com

---

บ้านเดี่ยว นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านเดี่ยว มายด์ ติวานนท์
บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ – พระราม 5 (2)
บ้านเดี่ยว พฤกษา วิลเลจ 5 วงแหวน – รัตนาธิเบศร์
บ้านเดี่ยว ศุภาลัย วิลล์ วงแหวน – รัตนาธิเบศร์
บ้านเดี่ยว บ้านนันทวัน วงแหวน – รัตนาธิเบศร์
บ้านเดี่ยว พฤกษ์ลดา วงแหวน-รัตนาธิเบศร์
บ้านเดี่ยว บ้านชัยพฤกษ์ บางใหญ่
บ้านชัยพฤกษ์ แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์
บ้านเดี่ยว กาญจนาลักษณ์ เทพศิรินทร์ วงแหวน-ปิ่นเกล้า
บ้านเดี่ยว คณาสิริ ศาลายา
บ้านเดี่ยว ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5