ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 ถนนสุคนธสวัสดิ์ แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กทม.

(อยู่ห่างจากถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-เอกมัย เพียง 200 เมตร)

พิกัด google map : 13.835607, 100.630581

การเดินทาง

แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าที่จอดรถโครงการ Newera เอกมัย-รามอินทรา ได้เลยค่ะ โดยสำนักงานขายและที่จอดรถก็จะตั้งอยู่บนที่ดินโครงการเลยนั่นเอง รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

รอบโครงการ

ที่ดินโครงการ Newera เอกมัย-รามอินทรา มีลักษณะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ทิศเหนืออยู่ติดถนนสุคนธสวัสดิ์ ทางเข้าออกอยู่ทิศตะวันตกติดซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 ห่างจากถนนประดิษฐ์มนูธรรมหรือที่เรียกกันว่าเลียบด่วนรามอินทราเพียง 200 m. เท่านั้น ใช้วิ่งไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ได้สะดวกมาก

โดยด้านอื่นๆจะอยู่ติดอาคารแนวราบและที่ดินเปล่าบุคคลอื่นทั้งหมดค่ะ ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์สูงชั้นเดียว ข้อดีคือยูนิตที่พักอาศัยของโครงการเริ่มที่ชั้น 2 ขึ้นไปก็ไม่ถูกอาคารไหนบล๊อควิวให้อึดอัด เนื่องจากไม่มีตึกสูงขึ้นบังในระยะประชิดเพราะขนาบด้วยคลองเสือใหญ่ทางทิศตะวันออกและซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 ทางทิศตะวันตก และถนนสุคนธสวัสดิ์ทางทิศเหนือนั่นเอง

รอบๆโครงการในระยะเดินมีความอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ นอกจาก 7-11 ที่อยู่แทบจะติดที่ดินโครงการโดยห่างเพียง 10 เมตรแล้ว รอบๆใกล้ๆโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งร้านอาหารมากมาย ร้านทำผม แผงขายอาหาร น้ำ ขนม ส้มตำ เรียกได้ว่าหาของกินได้เช้าจรดค่ำค่ะ บรรยากาศรอบๆหน้าโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

เริ่มกันจากด้านหน้าสำนักงานขายและที่ดินโครงการ Newera เอกมัย-รามอินทรา กันก่อนนะคะ ทั้งรั้วล้อมที่ดินโครงการและสำนักงานขายเป็นป้ายโครงการสีน้ำเงิน จะสังเกตเห็นได้ง่ายมากจากถนนสุคนธสวัสดิ์ค่ะ

โดยที่ดินโครงการอยู่ตรงหัวมุมระหว่างถนนสุคนธสวัสดิ์และซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 โดยทางเข้าออกโครงการจะอยู่ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 38

ทางเข้าลานจอดรถของสำนักงานขายก็จะอยู่ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 เช่นกัน

ที่จอดรถโครงการจอดรถได้หลายคันแบบนี้

มองไปทางทิศตะวันตก หรือตรงข้ามลานจอดรถซึ่งเป็นที่ดินโครงการ อยู่ติดถนนซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 ถัดจากถนนซอยตรงข้ามที่ดินโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 1 ชั้น ด้านล่างมีร้านทำผม, ร้านลูกโป่งแฟนซี

มีร้านก๋วยเตี๋ยวเรืออยุธยาเจ้าเก่าอยู่ด้วย

ถัดออกมาที่หัวมุมซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 มี 7-11 อยู่ค่ะ

ซึ่ง 7-11 แทบจะอยู่ติดที่ดินโครงการ Newera เอกมัย-รามอินทรา เลย มีแค่ซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 ซึ่งเป็นถนนสองเลนเล็กๆคั่นเท่านั้นเอง จะซื้อของอะไรก็สะดวกมากๆ เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ จะเห็นว่าใกล้ๆ 7-11 ก็มีทั้งรถเข็นชายสี่หมี่เกี๊ยว, รถเข็นขายกาแฟและเครื่องดื่มแบบชงตามสั่ง

หน้า 7-11 มีตู้ ATM ของธนาคารไทยพาณิชย์และกสิกรไทยอยู่ด้วย เวลาจะกดเงินก็เดินมานิดเดียว สะดวกดีค่ะ

ถัดจาก 7-11 มาจะมีร้านเล็กๆขายรับซ่อมเสื้อผ้า และร้านกาแฟอยู่

ถัดมาเป็นร้านโชว์ห่วยหรือร้านขายของชำขนาดใหญ่ทีเดียว

ถัดมามีร้านก๋วยเตี๋ยวและอาหารตามสั่งอีกร้าน

มองไปฝั่งตรงข้ามทางเข้าโครงการ หรือตรงข้ามซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 เป็นอู่ตกแต่งรถ และมีร้านอาหารอยู่หลายร้านเช่นกัน

มีทั้งร้านข้าวมันไก่ ข้าวมันไก่ทอด

ข้างๆมีร้านขายกาแฟโบราณ แบบชงตามสั่ง พร้อมที่นั่งด้านใน

ที่ผนังร้านมีติดป้ายน่ารักๆแบบนี้ด้วยค่ะ ช่วยโปรโมทให้ไปอุดหนุนร้านทางนี้กันอีกทางนะคะ

ถัดจากร้านข้าวมันไก่ ตรงข้ามสำนักงานขายโครงการเป็นอู่ตกแต่งรถ

ถัดมามีร้านขาย โจ๊ก ต้มเลือดหมู ก๋วยเตี๋ยวต้มยำ ก๋วยจั๊บน้ำใส ดีมากเลย ใครอยากกินโจ๊กตอนเช้าๆก็ข้ามถนนมาซื้อได้เลย

ถัดมาเป็นร้านทำผม

ถัดมามีร้านก๋วยเตี๋ยวเรือร้านใหญ่อยู่

ด้านในร้านก๋วยเตี๋ยวมีที่จอดมาให้ และมีแผงขายขนมทอดอยู่ในร้านด้วย

ภายในร้านก๋วยเตี๋ยวเรือมีโต๊ะมาหลายโต๊ะทีเดียว

จากหน้าร้านก๋วยเตี๋ยวมองไปฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นที่ดินโครงการ Newera เอกมัย-รามอินทรา แบบนี้

มองไปทางทิศตะวันออกของโครงการ เป็นทางออกไป ถนนประดิษฐมนูธรรมและทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

ติดที่ดินโครงการฝั่งทิศตะวันออกจะอยู่ติดคลองเสือใหญ่

คลองเสือใหญ่เป็นคลองลำราง เดินผ่านไม่มีกลิ่นรบกวนอะไรค่ะ

หน้าที่ดินโครงการเลยจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ เวลาจะไปไหนในเวลาเร่งด่วนสะดวกดีค่ะ

อัตราค่าโดยสารวินมอเตอร์ไซค์หน้าโครงการค่ะ

ทางเดินหน้าสำนักงานขายและที่ดินโครงการจะมีป้ายรถเมล์อยู่

เป็นป้ายรถเมล์พร้อมม้านั่งให้นั่งรอรถเมล์ได้ แต่ไม่มีหลังคานะ รถเมล์สายที่วิ่งผ่านมีสาย 156 และ 178 ใช้นั่งไปลาดพร้าวได้

เข้าไปดูภายในสำนักงานขายโครงการกันต่อค่ะ จากลานจอดรถเราเดินเข้าไปดูสำนักงานขายกันต่อเลย

สำนักงานขายโครงการเปิดทุกวันตั้งแต่เก้าโมงเช้าถึงหกโมงเย็น

ภายในสำนักงานขายมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์และเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการอยู่ จะเห็นว่ามีโมเดลและทีวีฉาย Presentation ของโครงการอยู่ด้วย

ภายในสำนักงานขายมีที่นั่งรับรองลูกค้าหลายจุด และมีห้องตัวอย่างให้ชมกัน 1 ห้องค่ะ ตัวโครงการและห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันต่อเลย

ตัวโครงการ

ภาพบรรยากาศจำลองโครงการ Newera เอกมัย-รามอินทรา เป็นอาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวน 178 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ 3 งาน 88 ตร.ว.

โมเดลโครงการค่ะ โครงการเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น สีขาวและสีน้ำเงิน ที่ดินโครงการอยู่ตรงหัวมุมระหว่างถนนสุคนธสวัสดิ์และซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 โดยทางเข้าออกโครงการจะอยู่ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 38

มาดูผังโครงการกันต่อนะคะ ส่วนนี้เป็น Master Plan หรือชั้น 1 ของโครงการ ทางเข้าออกรถเป็นไม้กระดกพร้อม Access Card ผ่านเข้าไปลานจอดรถช้ัน 1 ของโครงการที่อยู่ใต้อาคาร จะเห็นว่าถนนทางวิ่งรถถูกจัดเป็นแบบวนซ้ายและวิ่งทางเดียว พื้นที่ส่วนกลางหลักๆก็จะอยู่ชั้นล่างค่ะ โดยจะมีสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาด 5 x 12 m. ระบบเกลือ มีสวนหย่อม, ลานกิจกรรมและลานพักผ่อน Garden & Playpark โดยชั้นล่างจะมีพื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วย Lobby วิวสวน, สำนักงานนิติบุคคล และที่จอดรถยนต์ร 95 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) คิดเป็น 53% ของจำนวนยูนิตโครงการ

ภาพบรรยากาศจำลองด้านหน้าทางเข้าโครงการค่ะ ทางเข้าออกโครงการจะอยู่ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 38

ภาพบรรยากาศจำลองด้านหน้าทางเข้าโครงการค่ะ ซุ้มทางเข้าโครงการแบ่งขาเข้าฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา เข้าออกแบบ Access Card และไม้กระดก

จากโมเดลโครงการ จะเห็นว่าอาคารวางผังเป็นรูปตัว L พื้นที่ส่วนกลางหลักๆอยู่ชั้นล่างทั้งหมด ที่เห็นจากด้านหน้าโครงการ ผ่านเข้าซุ้มโครงการไปก็จะเป็นสระว่ายน้ำ และลานจอดรถกลางแจ้งของโครงการ

ภาพโมเดลส่วนสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาด 5 x 12 m.ระบบเกลือของโครงการ รอบสระปลูกต้นไม้มาร่มรื่น เพื่อบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติและเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับส่วนพื้นที่สระ

ภาพบรรยากาศจำลองส่วน Lobby garden เป็นล็อบบี้เพดานสูง 5 เมตรกว่าๆ ตกแต่งมาในสไตล์หรูหราพร้อมวิวสวน

ภาพโมเดลส่วนด้านหลังของอาคารจะอยู่ติดคลองเสือใหญ่

ที่ชั้นล่างของโครงการฝั่งด้านหลังที่อยู่ติดคลองเสือใหญ่ทางฝั่งทิศตะวันออกจัดเป็น Garden & Playpark ซึ่งก็คือสวนและสนามเด็กเล่นนั่นเอง

จากโมเดลโครงการ มองเข้าไปใกล้ๆ จะเห็นว่าจัดสวนหย่อมมาร่มรื่นดี พร้อมเครื่องเล่นสำหรับเด็กต่างๆ ทั้งชิงช้าและสไลเดอร์ ใต้อาคารชั้น 1 จะเป็นที่จอดรถในร่มของโครงการ

ภาพบรรยากาศจำลองส่วน Garden & Playpark สวนหย่อมที่ชั้นล่างของโครงการ จะเห็นว่ามีชิงช้า มีที่นั่งพักผ่อน และปลูกต้นไม้มาให้ร่มรื่น

ภาพบรรยากาศจำลองส่วน Garden & Playpark ที่มีสนามเด็กเล่น ม้าโยก พร้อมเนินหญ้าและสไลเดอร์

ภาพบรรยากาศจำลองส่วนโต๊ะพร้อมที่นั่งที่ใช้เป็นที่นั่งคุยงานหรือรับประทานอาหารในสวนได้

ผังอาคารชั้น 2 ยูนิตที่พักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้นนี้ค่ะ โดยจะมีความหนาแน่นน้อยกว่าชั้นอื่นๆคือมี 22 ยูนิต ซึ่งก็มีความหนาแน่นต่ำและใกล้ส่วนกลางที่สุดนะคะ ใครไม่ชอบใช้ลิฟต์ก็ใช้บันไดเดินขึ้นลงได้สบายๆ โดยชั้นนี้จะมีพื้นที่ส่วนกลางด้วยคือห้องฟิตเนส และ Reading Lounge หรือห้องพักผ่อนอ่านหนังสือ ถึงจะใกล้ชั้นล่างซึ่งทำให้เจอเสียงรบกวนต่างๆมากกว่าชั้นอื่น แต่ก็มีความสะดวกสบายมากกว่าค่ะ ใครชอบออกกำลังทุกวันก็เปิดประตูห้องเดินมาห้องฟิตเนสได้เลย

ผังอาคารชั้น 3 – 8 เป็น Typical Floor plan หรือผังแบบเดียวกันหมดนะคะ การจัดผังเป็นแบบเดียวกับชั้น 2 เลย แต่จำนวนห้องชุดมากกว่าคือ 26 ยูนิตต่อชั้น โถงทางเดินเป็นแบบ Double Corridor หรือแจกเข้าประตูทั้ง 2 ฝั่ง เหมือนกัน ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว และบันไดหนีไฟ 2 จุดกระจาย 2 ฝั่งของอาคาร ระดับความสูงของชั้นมีผลกับวิวจากระเบียง ยิ่งสูงก็ยิ่งมองออกไปได้ไกลมากขึ้น และห่างจากเสียงรบกวนจากถนนมากขึ้นนั่นเอง โดยห้องส่วนใหญ่จะเป็นยูนิตแบบ 1 ห้องนอนขนาด 29.00-37.00 ตร.ม. ส่วนห้องมุมเป็นยูนิตแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ ขนาด 40.5-48.5 ตร.ม.

:: UNIT TYPE ::

ห้องตัวอย่างในโครงการ มีให้เลือก 2 แบบ ดังนี้

• 1 Bedroom : 29.00-37.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus : 40.5-48.5 ตร.ม.

ผังห้องจะมีแบบไหนบ้างไปดูกันเลยค่ะ

ห้องแบบ 1 ห้องนอน TYPE A1

ห้องแบบ 1 ห้องนอน TYPE A2

ห้องแบบ 1 ห้องนอน TYPE B2

ห้องแบบ 1 ห้องนอน TYPE B3

ห้องแบบ 1 ห้องนอน TYPE B4

ห้องแบบ 1 ห้องนอน TYPE B5

ห้องแบบ 1 ห้องนอน TYPE B6

ห้องแบบ 1 ห้องนอน TYPE C

ห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ TYPE D

ห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ TYPE E

ห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ TYPE F1

ห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ TYPE F2

ห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ TYPE F3

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างของโครงการมีให้ชมกัน 1 ห้องค่ะ เป็นยูนิต 1 ห้องนอน Type B1 ขนาด 32.5 ตร.ม. ตัวห้องแบ่งโซน Private และ Public มาด้วยฉากกั้นห้องคั่นส่วนห้องนั่งเล่นกับห้องนอนอยู่ ข้อดีคือมีครัวปิดที่กลิ่นอาหารและควันจากครัวจะไม่เข้าไปในส่วนอื่นๆของห้อง และอยู่ติดระเบียงทำให้เปิดระบายอากาศได้ง่าย โดยเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น ถัดมาจะเจอส่วนห้องนอนพร้อมฉากกั้นห้อง ซึ่งมีประตูเปิดไประเบียงได้ อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ ตรงข้ามเป็นห้องครัวปิดติดระเบียง

ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built in ที่ออกแบบมาให้ใช้ประโยชน์และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยอย่างเต็มที่, ชุดสุขภัณฑ์, ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ *โปรโมชั่น ส่วนลดสงสุด 150,000 บาท ห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ประตูห้องตัวอย่างเจาะช่องขนาดเท่าประตูจริงมาให้ดูเป็นไอเดียนะคะ ส่วนประตูที่ได้จะเป็นบาน HDF กรุลามิเนตลายไม้

มือจับประตูเป็นแบบก้านโยกสแตนเลส พร้อม Digital Door Lock ของ Yale ติดมาให้เรียบร้อยเพิ่มความปลอดภัยได้อีกระดับ วิธีการเข้าห้องคือแตะการ์ดเข้าไปหรือกดรหัสผ่าน ซึ่งสะดวกดีค่ะ ภาพขวามือคือภาพจากด้านในห้อง เวลาจะออกจากห้องก็หมุนล็อกออกไป พอเราปิดประตูห้อง Digital Door Lock นี้ก็จะล็อกห้องให้เราอัตโนมัตค่ะ

พิเศษคือนอกจากจะมี Access Card ไว้ให้แตะประตูเข้าไปแล้ว แต่ละห้องจะได้ Wristband หรือสายรัดข้อมือที่ใช้แตะผ่านเข้าห้องได้อีกด้วย ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายเวลาเราไปว่ายน้ำหรือไปฟิตเนสได้ดีค่ะ

เข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น ถัดไปเป็นห้องนอนพร้อมฉากกั้นห้องนอนมาเป็นสัดส่วน สังเกตว่าระยะใช้งานกว้างขวาง ชอบที่เป็นห้องหน้ากว้างด้วยค่ะ ทำให้รู้สึกว่าน่าอยู่ ทั้งห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องน้ำ กว้างมาก เหมาะเป็นคอนโดที่ให้อารมแบบอยู่บ้าน ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ เพดานห้องสูง 2.5 เมตร ผนังที่ได้จริงเป็นผนังก่ออิฐมวลเบาฉาบปูนเรียบทาสี พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนหนา 8 มม. เราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

จากห้องนั่งเล่น มองกลับไปที่ประตูทางเข้า ส่วนห้องนั่งเล่น มีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.2 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 50 – 60 นิ้ว

โซฟาวางโซฟาหุ้มผ้ากำมะหยี่สีน้ำเงินแบบ 2 ที่นั่ง ชอบที่มีที่วางแขนและพนักพิงด้านหลัง พร้อมวางโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน ผนังด้านหลังโซฟาทำ Low Wall หรือผนังยื่นออกมาให้วางของเพิ่มได้ มาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

ภาพรวมส่วนห้องนั่งเล่นค่ะ จะเห็นว่าข้างโซฟามีพื้นที่พอวางโต๊ะข้างและชุดโต๊ะรับประทานอาหารได้อยู่

ข้างชุดโซฟามีชุดโต๊ะอาหารพร้อมเก้าหุ้มผ้ามาให้สำหรับ 2 ที่นั่ง มาให้ดูระยะใช้งาน

ระยะใช้งานกำลังพอดีๆ พอเลื่อนเก้าอี้เข้าออกได้ โดยไม่ขวางทางเดินค่ะ

มองไปทางชั้นวางทีวี Built in ชั้นวางทีวีและชั้นวางของมาให้ ของจริงได้ตามนี้ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

ติดกันกับชั้นวางทีวีข้างประตูห้องมี Built in ชั้นวางของสูงจรดเพดานมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ เราเปิดตู้ให้ดูด้านในจะเห็นว่าเก็บของได้เยอะดีค่ะ ใช้เก็บรองเท้า เก็บของจุกจิกได้ดี

เปิดที่เก็บของใต้ชั้นวางทีวีให้ดูค่ะ จะมีส่วนที่เป็นชั้นเก็บของสามชั้นตรงกลาง และช่องเก็บของ 2 ฝั่งที่มีบานปิดมาให้เรียบร้อย ด้านบนทีวีติดเครื่องปรับอากาศมาให้ เป็นของ Daikin ขนาด 9,000 BTU ของจริงได้ตามนี้

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องนอน มีฉากกั้นห้องเป็นกระจกใสกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 3 บาน ซึ่งดีกว่าแบบ 2 บานเพราะทำให้มีช่องเปิดที่กว้างกว่า ช่วยกั้นส่วนห้องนอนมาให้เป็นสัดส่วน ช่วยกันกลิ่นอาหารจากครัวและห้องนั่งเล่นเข้าไปในส่วนห้องนอน บางคนต้องการความเป็นส่วนตัว อาจติดฟิล์มแบบกระจกเงาหรือกระจกฝ้าเพิ่มอีกที ส่วนตัวแนะนำฟิล์มกระจกฝ้าค่ะ เพราะแสงธรรมชาติจะได้ส่องเข้ามาในห้องนั่งเล่นอยู่

รางของฉากกั้นห้องฝังพื้น เดินผ่านไปมาไม่สะดุด

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ ของจริงช่วงโปรโมชั่นนี้ได้ฐานเตียงไม่รวมฟูกหมอนผ้าปูตามปกติ นอกจากนี้ยังมีตู้เสื้อผ้าแบบ Built in มาให้ด้วย เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

มองไปข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง ข้างเตียงจะเป็นหน้าต่างบานใหญ่ 1 ชุด มีส่วนที่เปิดปิดได้แบบหน้าต่างบานกระทุ้งฝั่งขวาบน รอบๆเป็นกระจกบานฟิกซ์ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติให้ห้องได้ดี

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างกว้างประมาณ 60 cm. วางโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งานกำลังสวย

ข้างเตียงฝั่งติดฉากกั้นห้องกว้างประมาณ 30 cm. ที่ผนังเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ไว้ชาร์จมือถือหรือแท็บเล็ตก่อนนอนได้

ภาพรวมผนังฝั่งปลายเตียง Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ได้ตามนี้

ปลายเตียงหลังวางตู้เสื้อผ้า Built in และโต๊ะเครื่องแป้งไปแล้ว เหลือระยะพอเดินไปเดินมาได้แบบนี้ แต่ส่วนโต๊ะเครื่องแป้งแนะนำวางเก้าอี้แบบสตูลที่เลื่อนเก็บต้โต๊ะได้เพื่อประหยัดที่เดินค่ะ

หน้าตาโต๊ะเครื่องแป้งที่เห็นไม่ได้แถมเป็น Loose fur ที่ออกแบบตกแต่งให้เข้าชุดกันกับ เฟอร์นิเจอร์ Built in อื่นๆในห้องแบบนี้ผนังด้านหลังเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟและช่องเสียบสัญญาณทีวีมาให้เรียบร้อย เผื่อใครอยากแขวนทีวีกับผนัง ด้านบนติดเครื่องปรับอากาศมาให้เป็นของ Daikin ขนาด 9,000 BTU ของจริงได้ตามนี้

ทำตู้เสื้อผ้า built in สูงจรดเพดานมาให้เรียบร้อย เปิดปิดแบบบานเลื่อนสองฝั่ง ด้านในมีราวแขวนผ้าบนล่าง ลิ้นชักเก็บของ 3 ช่อง และชั้นวางของด้านบน

ออกจากห้องนอนมาดูส่วนครัว ห้องน้ำ และระเบียงกันต่อนะคะ ครัวเป็นครัวปิด มีฉากกั้นห้องเป็นกระจกใสกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบบานเลื่อน 1 บาน แขวนรางด้านบน ทำให้ด้านล่างไม่มีรางมาให้เกะกะ ทำความสะอาดยาก ข้อดีของการกั้นส่วนครัวมาให้เป็นสัดส่วน ช่วยกันกลิ่นอาหารจากครัวและห้องนั่งเล่นเข้าไปในส่วนห้องนอน

ส่วนครัวมีระยะใช้งานสบายๆและอยู่ติดประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงเพื่อระบายอากาศได้แบบนี้ ชุดครัว Built in ได้ตามที่เห็น และวางตู้เย็นด้านข้างมาให้ดูระยะใช้งาน

ชุดครัวด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานปิดแบบเดียวกับเคาน์เตอร์ครัวชั้นล่าง ของจริงได้ตามที่เห็นทั้งบนและล่าง เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในมีที่เก็บของมาให้เยอะดีค่ะ เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน หน้าบานตู้เป็นเมลามีนลายไม้สีอ่อน เปิดปิดมี Soft Closed ไม่มีเสียงปึงปัง และเว้นช่องไว้ให้วางตู้เย็นเรียบร้อย

ใต้เตาไฟฟามีลิ้นชักพร้อมช่องวางช้อนส้อมมาให้

Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมีเต้าเสียบปลั๊กไฟฟ้าพร้อม Backsplash กระเบื้องท่ีผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมาให้เรียบร้อย ทำให้เวลาทำครัวสามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

ส่วนด้านล่างที่เคาน์เตอร์ครัวเป็นอ่างล้างจานสแตนเลสแบบ 1 หลุม ไม่มีที่พักจาน

ติดตั้งเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวและเครื่องดูดควันของ MEX มาให้เรียบร้อย

พื้นส่วนครัวเป็นไม้ลามิเนต หลังวางชุดครัวไปแล้วจะเห็นว่ามีระยะเดินไปมาและระยะเปิดตู้ได้สบายๆ จากครัวจะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน และเป็นบานกระจกใสกรอบอลูมิเนียมแบบ 2 ตอน

ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทา ราวกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีเทา

มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้เรียบร้อย ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ทั้ง 2 เครื่อง ทำให้สามารถใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้อยู่ โดยห้องตัวอย่างวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้ามาให้ดูระยะใช้งานนะคะ

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ ประตูห้องน้ำจะอยู่ภายในห้องครัว โดยตั้งฉากกับประตูครัวอยู่แบบนี้ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้อง ข้อดีคือโดนน้ำไปนานๆก็ไม่บวมขึ้นมาให้ประตูเปิดปิดยาก

ภาพรวมห้องน้ำค่ะ ระยะใช้งานสบายๆ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 cm. ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องลายเดียวกับพื้นมาให้จนจรดเพดาน เป็นลายหินอ่อนสีขาวขีดเทาให้ลุดที่ดูหรูหรา สุขภัณฑ์ของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่า

อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาได้ขนาดตามที่เห็นค่ะ จะเห็นว่ามีที่เก็บของด้านล่างมาให้แบบลิ้นชัก หน้าบานลายไม้สีอ่อน ผนังด้านข้างมีที่แขวนผ้าเช็ดมือมาให้ ของจริงได้ตามที่เห็น

อ่างล้างมือมีที่พอวางของอย่างสบู่ล้างมือ แปรงสีฟัน ยาสีฟันรอบๆได้บ้างนิดหน่อย

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่า สายฉีดชำระพร้อมที่แขวนทิชชู่เป็นสแตนเลสเข้าชุดกัน

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์แบบบานเปิดพร้อมมือจับสแตนเลสรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศช่วยระบายอากาศ

ผนังข้างชุดฝักบัวแต่งกระเบื้องโมเสกมาให้ของจริงได้ตามนี้ ฝักบัวเป็นแบบปรับระดับขนาดหยดน้ำได้ เทียบกับฝ่ามือให้ดูขนาดจะเห็นว่ากำลังเหมาะมือดี ชอบที่ผนังข้างชุดฝักบัวเจาะช่องเป็นที่วางของมาให้ใหญ่ดีค่ะ แถมวางกระจกมาเป็นชั้นวางของให้ถึง 2 ชั้น

ราคา (ธ.ค.60)

• 1 Bedroom 29 – 37 ตร.ม. ราคา 2.44 – 3.20 ล้านบาท เงินจอง 10,000 บาท เงินทำสัญญา 30,000 บาท
• 1 Bedroom Extra 38 ตร.ม. ราคา 3.20 – 3.28 ล้านบาท เงินจอง 10,000 บาท เงินทำสัญญา 40,000 บาท
• 1 Bedroom Plus 40.5 ตร.ม. ราคา 3.36 – 3.48 ล้านบาท เงินจอง 10,000 บาท เงินทำสัญญา 40,000 บาท
• 1 Bedroom Plus Extra 48 – 48.5 ตร.ม. ราคา 3.98 – 4.12 ล้านบาท เงินจอง 10,000 บาท เงินทำสัญญา 40,000 บาท

โครงการขายแบบ Fully Fitted พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built in ที่ออกแบบมาให้ใช้ประโยชน์และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยอย่างเต็มที่, ชุดสุขภัณฑ์, ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ

*พิเศษ โปรโมชั่น ส่วนลดสูงสุด 150,000 บาท

– ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.

– ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ Newera เอกมัย-รามอินทรา ตั้งอยู่ติดถนนสุคนธสวัสดิ์ เป็นถนนที่เชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นเส้นทางหลัก หรือจะเป็น เส้นทางรอง ทางลัด ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน และใกล้ระบบขนส่งในอนาคต (ทั้ง รถไฟฟ้าสายสีชมพู และสีเทา) ให้สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้อย่างสะดวกสบาย

ความอุดมสมบูรณ์ –รอบๆโครงการในระยะเดินมีความอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ นอกจาก 7-11 ที่อยู่แทบจะติดที่ดินโครงการโดยห่างเพียง 10 เมตรแล้ว รอบๆใกล้ๆโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งร้านอาหารมากมาย ร้านทำผม แผงขายอาหาร น้ำ ขนม ส้มตำ เรียกได้ว่าหาของกินได้เช้าจรดค่ำค่ะ

สำหรับห้างใหญ่ๆขับรถออกมาในระยะใกล้ๆไม่กี่นาทีก็จะมีห้างใหญ่และแหล่งช้อปปิ้งมากมาย ทั้งห้าง The Walk, นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว ที่อยู่บนเส้นเกษตร-นวมินทร์ใกล้ๆโครงการเลย บนเส้นเลียบด่วนรามอินทรานี่ก็ห้างดีๆแหล่งช้อปปิ้งเยอะค่ะ ทั้ง The Crystal Park, Central Festival Eastville, Tesco Lotus, CDC, HomePro พร้อมร้านอาหาร,โรงเรียน, มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และมหาวิทยาลัยศรีปทุม ให้มีความสุขกับการใช้ชีวิตได้ทั้งวัน เช้า ถึง เย็น ค่ำๆก็มีตลาดนัดเลียบด่วนให้ไปเดินเล่นหาอะไรกินได้แบบสบายๆ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนใช้รถ โครงการอยู่ติดถนนสุคนธสวัสดิ์ ห่างจากเลียบด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เพียง 200 เมตร และห่างจากถนนเกษตร-นวมินทร์ประมาณ 1.2 กม. เชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลายเส้นทาง

มีจุดเด่นที่ทำให้คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูงคือโครงการตั้งอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์เพียงประมาณ 3.9 กม.เท่านั้นจากโครงการ เป็นทำเลที่เดินทางสะดวกสบายไปไหนมาไหนสะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมือง จะเข้าเมืองก็ขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ตรงไปออกถนนเพชรบุรีและถนนสุขุมวิทได้ง่าย ยกตัวอย่างเช่นจากโครงการขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ไปเอกมัย ทองหล่อ ใช้เวลาขับรถโดยประมาณเพียงสิบกว่านาทีเท่านั้น

จากถนนเกษตร-นวมินทร์ ตรงไปลาดพร้าววังหินไปเสนานิคมหรือถนนลาดพร้าวได้ จะออกเมืองก็มุ่งหน้าขึ้นเหนือไปทางรังสิต – นครนายก ได้เลย หรือขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกขึ้นเหนือไปสายไหม ไปรังสิต หรืออยุธยาก็ง่ายและสะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ หน้าโครงการตั้งอยู่ติดถนนสุคนธสวัสดิ์เลย มีทั้งป้ายรถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ อยู่หน้าโครงการแบบเดินออกมานิดเดียวก็เจอเลย และมีแท็กซี่ผ่านไปมาตลอด คนไม่ใช้รถไปไหนมาไหนสะดวกมากค่ะ และจุดเด่นอีกอย่างคืออยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเทา (โครงการอนาคต) โดยสถานีที่อยู่ใกล้ที่สุดคือ สถานีนวลจันทร์ บนถนนเลียบด่วนรามอินทรา และรถไฟฟ้าสายสีชมพู (โครงการอนาคต)โดยสถานีที่อยู่ใกล้ที่สุดคือ สถานีวัชรพล บนถนนรามอินทรา

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built in ที่ออกแบบมาให้ใช้ประโยชน์และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยอย่างเต็มที่, ชุดสุขภัณฑ์, ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ *พิเศษ โปรโมชั่น ส่วนลดสูงสุด 150,000 บาท สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกวัสดุมาได้ค่อนข้างดีทีเดียว ได้ Digital Door Lock ทุกห้อง ฝ้าเพดานสูง 2.5 ม. เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. และห้องน้ำกับระเบียงจะเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ของ American Standard มาพร้อมฉากกั้นห้องน้ำ และมีห้องครัวปิดติดระเบียงมาให้ พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ Built in ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี แบบห้องมีการจัดวางระยะใช้สอยที่ใช้งานได้สบายและลงตัว ไม่อึดอัด

สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่าเป็นโครงการที่เตรียมเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยมาดีเลยค่ะ โดยทางเข้าออกโครงการเป็น Access Card ทั้งหมด มี CCTV รอบโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พื้นที่ส่วนกลางจะมี Lobby garden, Café library, Garden & Playpark, Fitness room, Swimming pool และที่จอดรถรวมซ้อนคันเป็น 95 คัน คิดเป็น 53% ของจำนวนยูนิตโครงการ

คะแนน

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 092-326-8888

Website : http://www.neweracondo.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ