---

---

ชื่อโครงการ	นิราวิลล์ ไอริช สมุทรสาคร Niraville Irich Samutsakorn
เจ้าของโครงการ	Niraville Group
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	26-0-84 ไร่
จำนวนบ้าน	ทั้งโครงการ 237 ยูนิต ทาวน์โฮม 2 ชั้น 195 ยูนิต บ้านแฝด 2 ชั้น 42 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่ม 130 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่ม 21 ตร.วา.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	จังหวัดสมุทรสาคร
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ติดถนนสี่วาพาสวัสดิ์-พันธุวงษ์ ตำบลนาดี อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร
กำหนดการ	เปิดขายตุลาคม 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 1.99 ล้านบาท* (พ.ย.61)
ค่าส่วนกลาง	ค่าส่วนกลางยูนิตละ 800 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 450 ม. Tesco Lotus มหาชัย : 4.2 กม. Big C มหาชัย : 6 กม. Big C เพชรเกษม : 24 กม. Central มหาชัย : 7.6 กม. Tesco Lotus สมุทรสาคร : 9.2 กม. Home Pro มหาชัย : 10 กม. Proto Chino มหาชัย : 11 กม. Makro สมุทรสาคร : 10.8 กม. Makro กาญจนาภิเษก : 20.5 กม. Central พระราม 2 : 24 กม. The Mall บางแค : 24.5 กม. Tesco Lotus พระราม 2 : 25 กม. The Bright : 27.5 กม. Seacon บางแค : 28.7 กม. Home Pro พระราม 2 : 28.9 กม. Big C พระราม 2 : 29.2 กม. รร.วัดพันธุวงศ์ : 5 กม. รร.สารสาสน์ วิเทศหนองแขม : 15.9 กม. Norwich International School : 17.9 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 18.5 กม. รร.เลิศเหล้า : 25.7 กม. รพ.วิชัยเวช สมุทรสาคร : 5.2 กม. รพ.มหาชัย : 7.4 กม. รพ.สมุทรสาคร : 8.7 กม. รพ.เอกชัย : 12.5 กม. รพ.พระราม 2 : 22 กม. รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 23.4 กม. รพ.บางมด : 27 กม. รพ.บางปะกอก 9 : 28.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Club House สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ RFID Easy Pass CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮมโครงการใหม่ ย่านเศรษฐกิจ! ที่สุดแห่งทำเลศักยภาพ เพียง 15 นาที ถึงเซ็นทรัล มหาชัย ผนังก่อด้วยอิฐมอญ บ้านกว้าง สูงโปร่ง วัสดุพรีเมียม

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนสี่วาพาสวัสดิ์-พันธุวงษ์ ตำบลนาดี อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.598684, 100.274469

Niraville Irich ตั้งอยู่ในตำบลนาดี อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสี่วาพาสวัสดิ์-พันธุวงษ์ เป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนเศรษฐกิจ 1 อีกฝั่งไปเชื่อมออกถนนสุคนธวิท และข้ามแม่น้ำท่าจีนมาออกถนน 2037 ได้ และยังมีซอยย่อยเชื่อมมาออกถนนบางปลาได้อีกด้วย ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนเศรษฐกิจ 1 ประมาณ 1 กม. ถนนเศรษฐกิจ 1 เป็นเส้นที่เชื่อมมาออกถนนพระราม 2 ถนนเอกชัย หรืออีกฝั่งไปเชื่อมถนนพุทธสาครเชื่อมต่อออกถนนเพชรเกษมได้

การเดินทางเข้าเมือง ใช้ถนนเศรษฐกิจ 1 วิ่งมาออกถนนพระราม 2 จากนั้นวิ่งมุ่งหน้าเข้ากรุงเทพฯ มาออกถนนสุขสวัสดิ์ และไปเชื่อมกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินและไปเข้ากรุงธนบุรีตรงแยกตากสิน จากนั้นข้ามสะพานตากสินเข้าสาทร สีลม สามย่าน สยามได้เลย หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้ หรือถ้าจะไปโซนพระราม 9 ดินแดง ก็มาขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครตรงถนนพระรามสอง หรือแถวสุขสวัสดิ์ก็ได้ครับ อีกทางถ้าไปใช้ถนนเพชรเกษม วิ่งไปเข้าวงเวียนใหญ่ หรือวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสิน ไปตัดเข้าได้ทั้งเส้นประชาธิปกข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็เข้าเขตพระนครแล้วครับ เข้าเยาวราชได้เลย จากวงเวียนมาเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินตัดเข้าถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสินเข้าสาทรได้อีกทาง

การเดินทางออกนอกเมือง ถนนพระราม 2 วิ่งมาออกสมุทรสงครามเข้าราชบุรี มาเชื่อมถนนเพชรเกษมออกเพชรบุรียาวลงภาคใต้ไปได้เลยครับ เส้นเพชรเกษมวิ่งเชื่อมเข้าถนนพุพธมณฑลสายต่างๆได้ ไปออกศาลายา นครปฐม เส้นเพชรเกษมวิ่งไปเข้าถนนกาญจนาภิเษกวิ่งไปทางเหนือไปนนทบุรี ปทุมธานี เชื่อมต่อออกอยุธยา สระบุรีได้เลย ถ้าวิ่งมาทางใต้จะไปโซนสมุทรปราการ เชื่อมต่อออกฉะเชิงเทรา ชลบุรี ระยอง จันทบุรีได้เลย

การเดินทางโดยสาธารณะ โครงการต่างจังหวัดส่วนใหญ่จะเหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวกันอยู่แล้ว ด้านหน้าโครงการมีป้ายรถสองแถวโบกเรียกได้เลยวิ่งไปถนนเศรษฐกิจ 1 และตัวเมืองมหาชัย ตรงปากทางถนนสี่วาพาสวัสดิ์-พันธุวงษ์ หรือจะขอเบอร์ติดต่อไว้ก็ได้ครับ ตรงเส้นเศรษฐกิจ 1 มีรถเมล์ Taxi วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย ถ้าจะให้เยอะหน่อยก็ต่อรถไปแถวเส้นเพชรเกษมครับมีรถเมล์วิ่งเข้าออกเมืองหลายสาย มีสองแถว  Taxi

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ว่างเปล่า และมีชุมชนบ้านพักอาศัยกระจายอยู่รอบๆ ส่วนหมู่บ้านจัดสรรก็เริ่มมีให้เห็นเรื่อยๆ ทำเลโครงการเหมาะแก่การพักอาศัย

การเดินทางวันนี้เริ่มจากทางด่วนเฉลิมมหานครตรงสะพานพระราม 9 มุ่งหน้าสมุทรสาคร ลงทางด่วนแล้ววิ่งตามถนนพระราม 2 จากนั้นวิ่งตามป้ายสมุทรสาครไปครับ จากนั้นไปเลี้ยวเข้าถนนเศรษฐกิจ 1 วิ่งตามป้ายกระทุ่มแบนไป จากนั้นไปเลี้ยวเข้าถนนสี่วาพาสวัสดิ์-พันธุวงษ์ ตรงเข้าไปอีกประมาณ 1 กม​. จะเจอพื้นที่โครงการทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง ทางด่วนเฉลิมมหานคร > ถนนพระราม 2 > ถนนเศรษฐกิจ 1 > ถนนพระราม 2 > ถนนเศรษฐกิจ 1 > ถนนสี่วาพาสวัสดิ์-พันธุวงษ์ > Niraville Irich

เริ่มจากบนทางด่วนเฉลิมมหานครตรงช่วงสะพานพระราม 9 มุ่งหน้าไปดาวคะนอง ขวามือเป็นธนาคารกสิกรไทย สำนักงานใหญ่ครับ

ลงสะพานมาจะเจอป้ายดาวคะนอง ให้วิ่งตรงตามป้ายไปครับ

จากนั้นจะเจอป้ายสมุทรสาคร ให้ตามป้ายสมุทรสาครครับ

ลงทางด่วนมาจะเป็นถนนพระราม 2 จากนั้นให้วิ่งตามป้ายสมุทรสาครไปครับ

จากนั้นซ้ายมือจะเจอ The Bright

เลยมาหน่อยจะเจอ Home Pro และ Big C ซ้ายมือครับ ส่วนขวามือจะเป็น Central พระราม 2

ถัดมาซ้ายมือเป็น Tesco Lotus

จากนั้นจะเข้าสู่จังหวัดสมุทรสาคร

ถัดมาขวามือจะเป็น Living Home

จากนั้นเบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนาน ขวามือเป็น Central มหาชัย

ถัดมาซ้ายมือจะเป็น Home Pro และ Tesco Lotus

และจะเจอโรงพยาบาลมหาชัย ให้เลี้ยวซ้ายครับ

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนเศรษฐกิจ 1 ให้เตรียมเลี้ยวขวาไปกระทุ่มแบน

เลี้ยวขวาตามทางไปครับ

ตามป้ายกระทุ่มแบนไปครับ

ขึ้นสะพานลอยวนไปอีกฝั่ง

ลงสะพานมาจะเป็นถนนพระราม 2 ให้เตรียมเบี่ยงซ้ายออกตามป้ายกระทุ่มแบน

ลงสะพานมาเลี้ยวซ้ายได้เลย

เลี้ยวมาจะเป็นถนนเศรษฐกิจ 1 ตรงตามทางไปครับ

จากนั้นขวามือจะเจอ Big C

ตามสองฝั่งทางส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ

ถัดมาซ้ายมือเป็น Tesco Lotus

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสี่วาพาสวัสดิ์-พันธุ์วงษ์

จากนั้นเลี้ยวเข้าถนนสี่วาพาสวัสดิ์-พันธุ์วงษ์ไปอีกประมาณ 1 กม. จะเจอพื้นที่โครงการทางซ้ายมือ

เลี้ยวซ้ายเข้า ถนนสี่วาพาสวัสดิ์-พันธุ์วงษ์ มีป้ายโครงการติดตรงปากซอย

เลี้ยวเข้ามาซ้ายมือจะมีวินมอเตอร์ไซค์

ถัดเข้ามาฝั่งขวาจะเป็นบ้านพักอาศัย และมีร้านค้าเป็นระยะๆ ฝั่งซ้ายจะเป็นแนวคลองสี่วาพาสวัสดิ์

ขวามือเป็น 7-11 และจะมีเป็นร้านขายอาหารต่างๆ

จากปากทางเข้ามาประมาณ 1 กม. จะเจอพื้นที่โครงการทางซ้ายมือ หน้าโครงการมีศาลารอรถสองแถว

มองออกมาจากศาลารอรถจะเห็นพื้นที่โครงการด้านใน

ถัดจากศาลารอรถสองแถวจะเจอสะพานข้ามคลองเข้าโครงการครับ

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือจะเป็นด้านหน้าโครงการจะติดกับแนวคลองสี่วาพาสวัสดิ์ มีสะพานข้ามไปเชื่อมกับถนนสี่วาพาสวัสดิ์-พันธุวงษ์ ฝั่งทิศใต้ด้านหลังโครงการติดกับพื้นที่ของโรงงาน บริษัท และหอพัก ฝั่งทิศตะวันออกติดกับหมู่บ้าน The Money ฝั่งทิศตะวันตกติดกับพื้นที่ว่างเปล่า

ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการจะเป็นพื้นที่ว่างเปล่า

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินด้านหน้าโครงการมีร้านค้าร้านอาหารตามริมถนนสี่วาพาสวัสดิ์-พันธุวงษ์ มี 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 450 ม. ถ้าออกมาเส้นเศรษฐกิจ 1 จะมีเยอะหน่อยตามริมสองฝั่งทางจะมีทั้ง ร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาดสด, 7-11, Lotus Express, BigC Mini ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ ตรงเส้นเศรษฐกิจ 1 จะมี Tesco Lotus, Bog C ตรงเส้นพระราม 2 จะมี Central มหาชัย, Home Pro, Tesco Lotus, Proto Chino, Big C, ไทวัสดุ, Central พระราม 2 ตรงเส้นเอกชัยมี Makro หรือมาแถวเส้นเพชรเกษมจะมี Big C, The Mall บางแค, ซีคอนบางแค, Tesco Lotus นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานพยาบาล สถานศึกษาอีกหลายแห่ง

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 450 ม.
• Tesco Lotus มหาชัย : 4.2 กม.
• Big C มหาชัย : 6 กม.
• Big C เพชรเกษม : 24 กม.
• Central มหาชัย : 7.6 กม.
• Tesco Lotus สมุทรสาคร : 9.2 กม.
• Home Pro มหาชัย : 10 กม.
• Proto Chino มหาชัย : 11 กม.
• Makro สมุทรสาคร : 10.8 กม.
• Makro กาญจนาภิเษก : 20.5 กม.
• Central พระราม 2 : 24 กม.
• The Mall บางแค : 24.5 กม.
• Tesco Lotus พระราม 2 : 25 กม.
• The Bright : 27.5 กม.
• Seacon บางแค : 28.7 กม.
• Home Pro พระราม 2 : 28.9 กม.
• Big C พระราม 2 : 29.2 กม.

• รร.วัดพันธุวงศ์ : 5 กม.
• รร.สารสาสน์ วิเทศหนองแขม : 15.9 กม.
• Norwich International School : 17.9 กม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ : 18.5 กม.
• รร.เลิศเหล้า : 25.7 กม.

• รพ.วิชัยเวช สมุทรสาคร : 5.2 กม.
• รพ.มหาชัย : 7.4 กม.
• รพ.สมุทรสาคร : 8.7 กม.
• รพ.เอกชัย : 12.5 กม.
• รพ.พระราม 2 : 22 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 23.4 กม.
• รพ.บางมด : 27 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 : 28.6 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนเศรษฐกิจ 1 : 1 กม.
• ถนนบางปลา : 2.3 กม.
• ถนนพุทธสาคร : 6.6 กม.
• ถนนพระราม 2 : 6.7 กม.
• ถนนเอกชัย : 8 กม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 5 : 12.2 กม.
• ถนนบางบอน 5 : 13.7 กม.
• ถนนเพชรเกษม : 13.8 กม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 4 : 13.9 กม.
• ถนนบางบอน 3 : 15.9 กม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 3 : 19.6 กม.
• ถนนถนนกาญจนาภิเษก : 20.3 กม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 2 : 23 กม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 1 : 26.6 กม.

โครงการ

Niraville Irich เป็นโครงการภายใต้ Niraville Group ซึ่งเป็นบริษัทที่มีชื่อเสียงในจังหวัดสมุทรสาคร มีโครงการที่ประสบความสำเร็จมาแล้วหลายโครงการ และยังเคยได้รับรางวัลอสังหาริมทรัพย์ดีเด่นประเภทบ้านทาวน์โฮมราคาถูกประจำปี 2560 จาก AREA อีกด้วย

ตัวโครงการ Niraville Irich ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 26-0-84 ไร่ เป็นโครงการที่มีบ้านให้เลือกทั้งแบบบ้านแฝดและทาวน์โฮม มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 237 ยูนิต แบ่งเป็นบ้านแฝดจำนวน 42 ยูนิต และทาวน์โฮม 195 ยูนิต จากด้านหน้าโครงการติดกับถนนสี่วาพาสวัสดิ์-พันธุวงษ์

หน้าโครงการจะมีสะพานข้ามคลองสี่วาพาสวัสดิ์ เข้ามาจะเจอวงเวียน และจะมีซุ้มประตูทางเข้าออกโครงการ มีไม้กระดกและป้อมยาม ตรงด้านหน้าจะเป็น Club House มีสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส ด้านหน้าอีกฝั่จะเป็นสวนส่วนกลางตกแต่งมาในสไตล์ฝรั่งเศส ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 9 ม. รั้วรอบโครงการสูง 2 ม. ภายในโครงการจะติดตั้ง CCTV เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านครับ

เริ่มจากด้านหน้าสะพานทางเข้าโครงการ ขนาดค่อนข้างกว้างรถวิ่งสวนกันได้

จากบนสะพานมองไปฝั่งซ้าย

มองไปฝั่งขวา

ถัดเข้ามาจะเจอวงเวียนตรงหน้าขวามือจะเป็น Club House ซ้ายมือจะเป็นสวนส่วนกลาง ตรงกลางจะเป็นประตูทางเข้าออกโครงการ ตัวโครงการตอนนี้ยังในช่วงก่อสร้างจะมีบางส่วนที่ยังเก็บงานอยู่นะครับ ตัวโครงการจะตกแต่งมาในสไตล์ฝรั่งเศส

บริเวณด้านหน้า Club house ด้านหน้าจะเป็นสระว่ายน้ำ

มองเข้าไปจากฝั่งด้านข้างจะเห็นแบบนี้ครับ

สระว่ายขนาด 15 x 6 ม. ระบบเกลือ แบ่งสระเด็ก

ทางเดินเข้า Club House จะตกแต่งด้วยสวนหย่อม

ด้านหน้าทางเดินขึ้น

เราไปดูสระว่ายน้ำด้านข้างก่อนครับ

เดินมาจะมีทางเดินยาวเชื่อมไปด้านหลังเป็นห้องน้ำ ขวามือจะเป็นสระว่ายน้ำ มีหงษ์ลอยน้ำอยู่มาเล่นกันได้

มองไปฝั่งด้านหน้าจะเป็นส่วนของสระเด็ก

มองเข้าไปด้านใน

มองจากปลายสระอีกฝั่งไปด้านหน้า

ติดกับปลายสระจะมีจุดล้างตัว และห้องน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องน้ำ

ภายในตัวอาคารตอนนี้เป็นสำนักงานขายอยู่ เมื่อปิดโครงการเรียบร้อยจะเป็นห้องฟิตเนสครับ

วิวมองออกไปที่สระว่ายน้ำด้านข้างได้ครับ

ออกจาก Club House มามองไปอีกฝั่งจะเป็นสวนส่วนกลางอยู่ติดกับประตูทางเข้าออกโครงการ

ภายในสวนตกแต่งมาในสไตล์ฝรั่งเศล มีบ่อน้ำพุตกแต่งสร้างบรรยากาศได้ดี

ในสวนมีไม้ใหญ่ ไม่พุ่ม และสนามหญ้าโล่งๆ

มองกลับไปจะเห็นแบบนี้ครับ

บริเวณด้านหน้าประทางเข้าออก จะมีไม้กระดก พร้อมระบบ RFID Easy Pass ที่เป็นแบบทางด่วน ไม่ต้องยื่นมือมาแตะบัตร สามารถขับผ่านไปได้เลย มีการแยกทางเข้า-ออกชัดเจน ตรงกลางจะเป็นป้อม รปภ. ซึ่งจะมีเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

ถัดเข้ามาจะเป็นถนนหลักในโครงการกว้างๆ 12 ม. ยาวเข้าไปถึงด้านหลังโครงการเลย และจะแบ่งซอยย่อยซ้ายขวา

ภายในซอยถนนจะกว้าง 9 ม.

House Type

ปัจจุบันมีแบบบ้านให้เลือก 1 แบบ

• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 1 แบบครับ

• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

บ้านที่จะพามาชมเป็นแบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน เริ่มจากชั้นล่างก่อน มีที่จอดรถ 2 คัน เดินเข้าบ้านมาจะเป็นส่วนรับแขกก่อนมีระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง ติดกับประตูหน้าบ้านจะเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ใต้บันไดจะเป็นห้องน้ำ ถัดจากส่วนรับแขกจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัว พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน โดยพื้นที่ส่วนครัวนั้นเราสามารถกั้นห้องแยกเป็นครัวปิดได้ หรือจะทำเป็นห้องนอนอีกห้องก็ยังได้ครับ ถัดจากส่วนรับประทานอาหารจะมีประตูเปิดออกหลังบ้านเป็นส่วนซักล้าง

ขึ้นมาชั้นสองจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงกลางเป็นห้องน้ำ ห้อง Master Bedroom อยู่โซนหน้าบ้าน มีระเบียงห้องด้านหน้า ภายในห้องขนาดกว้าง แบ่งส่วนเป็นห้องนอน ห้องแต่งตัวได้ มีห้องน้ำในห้องนอนมาให้เลย ส่วนห้องนอน 2 และ 3 จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน มีพื้นที่วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ครบ ทั้งสองห้องนี้ต้องออกมาเข้าห้องน้ำตรงโถงบันไดครับ

มาดูบ้านตัวอย่าง ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ฝรั่งเศสเสาสูงหลังคาทรงจั่ว ฟาสาดตรงระเบียงมีส่วนโค้ง สีภายนอกใช้โทนน้ำตาลอ่อนตัดด้วยสีขาว

ประตูรั้วบ้านจะเป็นแบบบานพับ 6 ตอน

เปิดเข้ามาจะเป็นพื้นที่จอดรถเทคอนกรีตขัดเรียบบนโครงการเสาเข็มและคานรับน้ำหนักได้พอสมควร

ตรงที่จอดรถจะมีช่องเก็บของ

ใต้ฝ้าจะมีช่องระบายอากาศ

กลับมาที่บ้านตัวอย่าง ตรงที่จอดรถตกแต่งเป็นสวนมาให้ดู

ประตูบ้านจะเป็นกระจกบานเลื่อนซอยลูกฟักกรอบอลูมิเนียมสีขาว

มือจับประตูบ้านพร้อมตัวล็อคกุญแจ

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องรับแขกก่อนเลย ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัว พื้นชั้นล่างจะได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ฝ้าสูง 2.65 ม. ผนังจะได้แบบฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

วางชุดโซฟาให้ดูขนาด 3-4 ที่นั่ง จะวางชุดใหญ่กว่านี้ก็ได้ครับ มีพื้นที่เหลืออยู่

ระยะดูทีวีประมาณ 4.3 ม. ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง

ห้องน้ำอยู่ขวามือ บานประตูเป็นกระจกฝ้า ติดกันเป็นส่วนครัวแต่บ้านตัวอย่างกั้นผนังเป็นห้องมาให้ดูครับ

มือจับประตูห้องน้ำเป็นแบบคันโยก

เปิดเข้ามาภายในห้องน้ำ ตำแหน่งห้องน้ำจะอยู่ใต้บันไดพอดี

ได้อ่างล้างหน้าแบบครึ่งวงกลมของ American Standard ผนังทำเป็น Low wall ไว้ให้วางของได้

ถัดเข้าไปจะเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard ขวามือที่ผนังติดฝักบัวมาให้

หน้าตาฝักบัวที่ได้แบบทรงกลมของ American Standard ขนาดพอดีมือ

พื้นที่ส่วนเปียกใช้งานร่วมกับโถสุขภัณฑ์

ติดกับห้องน้ำจะเป็นห้องครัว บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นนั่งเล่นให้ดูครับ

มองไปอีกฝั่ง บ้านจริงจะไม่มีผนังขวามือนะครับ

ถัดไปจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร

ส่วนรับประทานอาหารวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งให้ดู บ้านจริงผนังฝั่งขวานี้จะไม่มีนะครับจะเป็นเชื่อมกัน

ถัดไปจะเป็นโซนหลังบ้าน บ้านตัวอย่างเอาผนังออกและเปิดเชื่อมกับส่วนซักล้างด้านหลังให้ดูเป็นไอเดียครับ

ทำส่วนครัวไว้ด้านหลังสุดแบบนี้

อีกฝั่งแบ่งส่วนไว้สำหรับทำเป็นมุมนั่งพักผ่อน

เปิดออกมาตกแต่งเป็นมุมนั่งเล่นให้ดูครับ ทำหลังคาแบบใสให้มีแสงส่องผ่านลงมาได้

มองกลับเข้ามาในบ้าน

เทียบกับบ้านมาตรฐานที่จะได้ จะโล่งๆแบบนี้ พื้นบ้านโครงการนี้จะมีกระเบื้องให้เลือก 2 แบบคือ แบบที่เห็นในภาพนี้ และอีกแบบคือแกรนิตโต้สีมาตรฐาน

มองกลับไปฝั่งประตูหน้าบ้าน ที่ฝ้าตรงส่วนรับแขกจะตกแต่งกรอบสแตนเลสสีทองติดมาให้

มองไปฝั่งวางทีวี

ถัดเข้าไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร

ติดกันเป็นส่วนครัว ส่วนนี้เราจะกั้นผนังทำเป็นห้องนอน หรือห้องนั่งเล่นแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ครับ

มองกลับไปอีกฝั่ง ประตูออกหลังบ้านจะเป็นแบบบานเปิด 1 บาน

พื้นที่ซักล้างหลังบ้านวางโครงการสร้างบนเสาเข็มและคาน ป้องกันการทรุดตัว ไม่ต้องลงเสาเพิ่มต่อเติมได้เลยแค่ทำผนังด้านหลังและหลังคาเพิ่มครับ

มองกลับไปอีกฝั่ง

มองกลับเข้ามาในบ้าน

กลับมาที่บ้านตัวอย่างเดินขึ้นชั้นสองกันต่อ บันไดบ้านจะอยู่ติดกับประตูบ้านเลย

ตัวบันไดจะเป็นไม้สำเร็จรูป

เดินขึ้นมาจะเจอชานพักบันไดก่อน มีช่องแสงตรงขวามือ

จากนั้นก็จะเป็นบันไดเดินขึ้นไปอีก

มองขึ้นไปที่ชั้นสอง

ขึ้นมาชั้นสองจะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom ถัดมาเป็นห้องน้ำ ติดกันเป็นห้องนอน 2 ขวาสุดเป็นห้องนอน 3 พื้นชั้นสองจะปูกระเบื้องเหมือนชั้นล่าง

ไปดูห้อง Master bedroom กันก่อน

ตำแหน่งห้อง Master Bedroom จะอยู่โซนหน้าบ้าน

วางเตียง King Size ให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 90 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 90 ซม.

มองไปฝั่งปลายเตียง บ้านตัวอย่างทำผนังเพิ่มเพื่อติดทีวี และแบ่งส่วนด้านหลังเป็นห้องแต่ตัวให้ดูเป็นไอเดีย

ด้านข้างเตียงจะเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 3 x 0.78 ม.

มองไปทางซ้าย

มองไปอีกฝั่ง

มองกลับเข้ามาในห้องนอน

ด้านในสุดจะทำเป็นห้องแต่งตัวมาให้ดู มีห้องน้ำอยู่มุมด้านใน

วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดู

ด้านในจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

ได้อ่างล้างหน้าของ American Standard

ฝั่งนี้วางโถสุขภัณฑ์

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ติดฝักบัวมาให้ที่ผนัง

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.33 x 0.97 ม.

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้อง Master Bedroom จะได้โล่งๆแบบนี้

กลับมาบ้านตัวอย่าง ออกมาตรงโถงบันไดมองไปฝั่งหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 มีห้องน้ำอยู่ซ้ายมือ

ภายในห้องนอน 2 ขนาดกว้างกำลังดี วางเตียง 5 ฟุตมาให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.88 ม.

ปลายเตียงเหลือประมาณ 60 ซม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 74 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม.

ฝั่งด้านในมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 2 จะได้แบบนี้

ภายในห้องนอน 3 บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องเด็กผู้หญิงให้ดูครับ ด้านในวางเตียงเดี่ยวชิดผนังมาให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.55 ม.

ระยะดูทีวีประมาณ 2.7 ม.

ฝั่งด้านในมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 3 จะได้แบบนี้ครับ

ห้องน้ำตรงโถงบันได มีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

สุขภัณฑ์ที่ได้ของ American Standard

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ติดฝักบัวไว้ที่ผนัง

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.33 x 0.97 ม.

---

ราคา (พ.ย.61)

• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน | ราคาเริ่ม 1.99 ล้านบาท

**ค่าส่วนกลางยูนิตละ 800 บาท/เดือน

**เงินจอง 5,000 บาท ทำสัญญา 10,000 บาท

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 40,000 บาท

**ตำแหน่งบ้านแปลงมุมราคาคิดเพิ่ม 100,000 บาท

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Niraville Irich ตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรสาคร ซึ่งเป็นจังหวัดที่อยู่ติดกับกรุงเทพฯ ใช้เวลาเดินทางไม่เกินครึ่งชั่วโมงก็เข้าเขตกรุงเทพฯแล้วครับ ตัวทำเลรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ว่างเปล่า มีชุมชนพักอาศัยกระจายอยู่รอบๆ บ้านจัดสรรก็มีให้เห็นบ้าง บรรยากาศเหมาะแก่การพักอาศัย ความอุดมสมบูรณ์ตามริมฝั่งถนนสี่วาพาสวัสดิ์-พันธุวงษ์มีร้านค้า ร้านอาหารบ้างเป็นระยะๆ มี7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 450 ม. ตรงเส้นเศรษฐกิจ 1 จะมีให้เลือกเยอะหน่อยทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ มีตลาดสดตลาดนัดให้เดิน ส่วนห้างสรรพสินค้ามี Big C, Tesco Lotus ถ้าออกมาตรงเส้นพระราม 2 จะเยอะหน่อย มี Central มหาชัย, Home Pro, Tesco Lotus, Proto Chino, Big C, ไทวัสดุ, Central พระราม 2 ตรงเส้นเอกชัยมี Makro หรือมาแถวเส้นเพชรเกษมจะมี Big C, The Mall บางแค, ซีคอนบางแค, Tesco Lotus นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานพยาบาล สถานศึกษาอีกหลายแห่ง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – จากตัวโครงการสามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก ถ้าจะเข้าเมืองก็ใช้เส้นเศรษฐกิจ 1 วิ่งมาออกถนนพระราม 2 วิ่งเข้าเมืองไปเชื่อมถนนสุขสวัสดิ์เข้าสมเด็จพระเจ้าตากสิน และกรุงธนบุรี วิ่งเข้าสาทร สีลม สามย่าน ลุมพินีได้เลย หรือจะขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครก็ได้ครับจุดขึ้นอยู่ก่อนถึงถนนสุขสวัสดิ์ หรือจะเข้าเมืองอีกทางจากถนนเพชรเกษมก็ได้จะมาเข้าวงเวียนใหญ่ตัดไปเชื่อมเข้าเขตพระนครได้ หรือมาเข้าโซนสาทรได้อีกทาง ถ้าจะไปโซนนอกเมืองหรือต่างจังหวัดเส้นพระราม 2 วิ่งออกไปสมุทรสงคราม ราชบุรี เชื่อมเข้าถนนเพชรเกษมวิ่งไปเพชรบุรี ประจวบฯ ยาวลงภาคใต้ได้เลย ตรงเส้นเพชรเกษมวิ่งไปเชื่อมเข้าถนนพุทธมณฑลสายต่างๆได้ ไปศาลายา นครปฐมได้เลย เส้นกาญจนาภิเษกวิ่งไปนนทบุรี ปทุมธานีเชื่อมต่อไปอยุธยา สระบุรีได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ย่านนี้เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่า หน้าโครงการมีศาลารอสองแถว ปากทางถนนสี่วาพาสวัสดิ์มีวินมอเตอร์ไซค์ ตรงเส้นเศรษฐกิจ 1 จะมีรถสองแถว Taxi รถเมล์วิ่งผ่านไปมาพอสมควร หรือจะนั่งไปต่อรถแถวๆเส้นเพชรเกษมจะเยอะกว่าครับมีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง

แบบบ้าน – ที่นี่มีให้เลือกหลักๆ 2 แบบคือบ้านแฝด และบ้านทาวน์โฮม บ้านตกแต่งมาในสไตล์ฝรั่งเศส ใช้โทนสีน้ำตาล และขาว พื้นที่ในบ้านทาวน์โฮมออกแบบมาได้กว้างน่าอยู่อารมณ์เหมือนบ้านเดี่ยว เน้นช่องแสงเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้าน แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด ดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 2.65 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมได้อีก ที่ชั้นบนห้องนอนแต่ละห้องแบ่งพื้นที่มาได้กว้างดีสามารถวางตู้ โต๊ะ เตียงได้ครบ ห้อง Master Bedroom ค่อนข้างใหญ่ มีห้องน้ำในตัวสามารถแบ่งพื้นที่ทำส่วนห้องแต่งตัวได้

วัสดุในบ้าน – ได้ของมีคุณภาพตามมาตรฐาน โครงการนี้จะเน้นเรื่องโครงสร้างวัสดุตั้งแต่พื้นที่ลาดจอดรถหน้าบ้านและหลังบ้านส่วนซักล้าง ที่วางโครงสร้างบนเสาเข็มและคานเพื่อช่วยป้องกันการทรุดตัว ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีขาว พื้นชั้นล่างและชั้นบนเป็นกระเบื้องสามารถเลือกสีได้มีให้เลือก 2 แบบ บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ห้องครัวเดินระบบน้ำไว้ให้ มีพื้นที่ต่อเติมตามความชอบได้ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ American Standard ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกส่วน

สาธารณูปโภค – ส่วนกลางที่นี่จะมี Club House ตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการเลย มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 15 x 6 ม. แบ่งสระเด็ก มีห้องออกกำลังกายชมวิวสระว่ายน้ำได้ รอบๆ Club House ตกแต่งด้วยสวนหย่อม นอกจากนี้ยังมีสวนส่วนกลางตกแต่งมาในสไตล์ฝรั่งเศสมีบ่อน้ำพุตกแต่ง มีไม้พุ่ม ไม้ใหญ่ และสนามหญ้าโล่งๆให้ลูกบ้านมาทำกิจกรรมต่างๆได้ ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม. ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 2 ม. ประตูทางเข้าออกโครงการมีไม้กระดกใช้ระบบแบบ Easy Pass แยกทางเข้าออก ตรงกลางเป็นป้อมยาม  ติดตั้ง CCTV ที่ประตูทางเข้าและจุดสำคัญภายในโครงการ เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ติดถนนสี่วาพาสวัสดิ์-พันธุวงษ์ ทำเลเหมาะแก่การพักอาศัย มีความเป็นชุมชนและอุดมสมบูรณ์ในตัว
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง เข้าออกเมืองและต่างจังหวัดได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่า รถสองแถว วินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์ Taxi
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านภายนอกออกแบบมาในสไตล์ฝรั่งเศส น่าอยู่อาศัย วัสดุของบ้านได้มาตรฐาน เน้นเรื่องโครงการสร้างวัสดุเป็นหลัก
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มี Club House สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส สวนส่วนกลาง พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ทางเข้าออกระบบ Easy Pass ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกและจุดสำคัญในโครงการ รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านออกแบบมามีฟังก์ชั่นครบ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง ทำงานอยู่ในย่านนี้ หรือใกล้เคียง เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.41	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 092-273-1339

Website : www.niravillegroup.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

ทาวน์โฮม สมุทรสาคร ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม นิราวิลล์ แคร์ไลฟ์
นิราวิลล์ ไอริช ทาวน์โฮม พรีเมี่ยม สไตล์ฝรั่งเศส เริ่ม 1.99 ล้าน*
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา พระราม 2-พันท้ายนรสิงห์ เริ่ม 1.39 ล้าน
ไอลีฟ พาร์ค 2 พระราม 2 กม.14 (ซอยวัดแสมดำ)
ทาวน์โฮม ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.18
โนโว วิลล์ พุทธสาคร ทาวน์โฮม 2 ชั้น เริ่ม 1.99 ล้าน
บ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2
บ้านกานดา พระราม 2
ทาวน์โฮม ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.14
ทาวน์โฮม วิสทาวน์ เพชรเกษม 91
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ ๒ พระราม 2 เริ่ม 1.89 ล้าน