ปัจจุบัน “ดอนเมือง” นับว่าเป็นทำเลศักยภาพที่มีการเจริญเติบโตสูง และ มีแนวโน้มที่จะมีมูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้นมากในอนาคต ความอุดมสมบูรณ์ และ การคมนาคมต่าง ๆ ก็ไม่น้อยหน้าตัวเมืองชั้นในกทม. ในอนาคตจะไม่ใช่แค่ที่ตั้งของสนามบินดอนเมือง, หน่วยงานราชการ และ แหล่งที่อยู่อาศัยชานเมืองเท่านั้น

แต่ยังจะเป็นทำเลที่มีรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต เข้ามาตบเสริมทัพกับตัวทางด่วนที่มีอยู่แล้วถึง 2 สาย ส่งผลให้ให้ทำเลดอนเมือง กลายเป็นศูนย์กลางของการคมนาคมครบวงจรอย่างแท้จริง และ ตอนนี้ก็ยังเป็นทำเลอันดับต้น ๆ ของคนที่ต้องการซื้อบ้านหลังแรก ในราคาที่จับต้องได้อีกด้วยค่ะ

วันนี้เราจะมาอัปเดตความคืบหน้าของทำเลนี้กันว่าจะน่าอยู่ น่าลงทุนอย่างที่เค้าว่าจริงหรือเปล่า…มาลองดูไปพร้อมกันเลยค่ะ

การคมนาคมในปัจจุบันของทำเลดอนเมือง

“เขตดอนเมือง” เป็นพื้นที่ของกรุงเทพตอนบน เชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพ-ปทุมธานี และ นนทบุรี มีถนนวิภาวดีรังสิตเป็นถนนเส้นหลัก โดยถนนวิภาวดีรังสิตจะเป็นถนนใหญ่ขนาด 12 ช่องจราจร

มีทางด่วนหรือทางหลักและทางคู่ขนาน ยกเว้นช่วงที่ผ่านหน้าท่าอากาศยานดอนเมืองจะไม่แบ่งเป็นช่องทางด่วนและทางคู่ขนาน เนื่องจากถูกจำกัดด้วยสนามบินและแนวรถไฟสายเหนือ

มีถนนเชิดวุฒากาศ, ถนนกำแพงเพชร 6 และ ถนนสรงประภาเป็นถนนเส้นรอง จากถนน 3 เส้นรองของดอนเมืองนี้ จะใช้เชื่อมต่อกับซอยย่อย และ เส้นทางลัดได้อีกมากมาย ข้อดีก็คือจะช่วยในเรื่องหลีกเลี่ยงการจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วนได้เป็นอย่างดี

นอกจากเชื่อมซอยย่อย และ เส้นทางลัดในเขตดอนเมืองได้แล้ว ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังแจ้งวัฒนะ, ติวานนท์ เพื่อออกไปปากเกร็ด, บางบัวทอง, นนทบุรี, ปทุมธานีได้ง่าย

จุดเด่นของทำเลดอนเมืองอีกอย่างคือมีทางด่วนให้ได้ใช้กันถึง 2 สาย ได้แก่ ทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ บนถนนวิภาวดีรังสิต ใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองได้ง่าย หรือ เชื่อมออกเมืองไปรังสิต-ปทุมธานี-นครนายกก็สะดวก

ทางพิเศษอุดรรัถยา (ทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ด) บนถนนศรีสมาน เส้นนี้จะเชื่อมต่อกับทางพิเศษศรีรัชที่ด้านบน ใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองไปยังสาทร-สีลมได้ หรือ จะใช้ออกเมืองไปยังโซนบางปะอินก็ง่าย และ รวดเร็ว

ท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง (ทดม.) ตั้งอยู่ริมถนนวิภาวดีรังสิต ปัจจุบันท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง มีอาคารผู้โดยสาร 3 อาคาร คือ อาคาร 1 อาคาร 2 และอาคาร 3 ทุกอาคารตั้งอยู่ทางฝั่งตะวันตกของสนามบิน ด้านหน้าติดกับถนนวิภาวดีรังสิต เรียงลำดับจากทิศเหนือไปทิศใต้ (จากซ้ายไปขวาเมื่อหันหน้าเข้าหาสนามบินจากถนนวิภาวดีรังสิต)

โดยอาคารแรกที่ก่อสร้าง คือ อาคาร 3 แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2528 (โดยมีการขยายอาคาร 3 เพิ่มเติมในภายหลัง ซึ่งแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2538) ต่อมา คือ อาคาร 1 แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2531 และสุดท้าย คือ อาคาร 2 แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2538

ปัจจุบันความคืบหน้าและการพัฒนาสนามบินดอนเมืองมีอยู่อย่างต่อเนื่องนะคะ โดยเฟส 2 ถูกเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการไปเมื่อ ต.ค. 2557 ซึ่งตอนนั้นก็ช่วยแบ่งปริมาณผู้โดยสารของอาคาร 1 ได้เป็นอย่างที และ อาคารของเฟส 2 ก็มีความทันสมัย สวยงาม สะอาด น่าใช้งาน

รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม (บางซื่อ-รังสิต) สถานีที่ใกล้กับทำเลนี้ก็คือ สถานีดอนเมือง ตั้งอยู่ตรงข้ามอาคารผู้โดยสารสนามบินดอนเมือง บริเวณถนนกำแพงเพชร 6 และ ถนนวิภาวดีรังสิต ใกล้กับสถานีรถไฟดอนเมืองในปัจจุบัน

โดยโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง เป็นโครงการในแผนแม่บท ระบบขนส่งมวลชนทางรางในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล (M-MAP) แนวเส้นทางโครงการ มีจุดเริ่มต้นโครงการที่สถานีบางซื่อ (จากหัวลำโพง) บริเวณสามแยกประดิพัทธ์ ประมาณ 1.8 กม. ทางทิศใต้ของสถานีบางซื่อ ไปตามแนวเขตทางรถไฟในเส้นทางรถไฟสายเหนือ

ผ่านเขตจตุจักร, บางเขน, หลักสี่, ดอนเมือง และไปสิ้นสุดที่สถานีรังสิต จังหวัดปทุมธานี ระยะทางรวม ประมาณ 26.3 กม. รวมทั้งหมด 10 สถานี ในอนาคตมีแผนจะต่อขยายไปจนถึง ม.ธรรมศาสตร์ ศุนย์รังสิต โครงการนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมให้บริการไม่เกินปี 2563 แน่นอนค่ะ

เมื่อโครงการรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต- ธรรมศาสตร์ สร้างเสร็จ แน่นอนว่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของคนที่อยู่พื้นที่ในโซนดอนเมือง ให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ระบบรถไฟฟ้าสายหลักอย่าง Airport link ใช้เชื่อมต่อสนามสุวรรณภูมิ

รวมถึงเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู และ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เพื่อเข้าสู่ใจกลางกทม.ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และช่วยบรรเทาปัญหาจราจรที่ติดขัดในพื้นที่ของโซนชานเมืองได้ดีขึ้นด้วยค่ะ

รูปแบบรถไฟที่จะให้บริการ เป็นรถไฟ HITACHI ความเร็วสูงสุดในการให้บริการ 120 กม./ชม. ขนาดราง ความกว้าง 1,000 มม. ค่ะ

เครดิตภาพจาก : bangsue-rangsitredline

สถานที่สำคัญในเขตดอนเมือง มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้แหล่งชุมชนขนาดใหญ่, หน่วยงานราชการ (กองทัพอากาศ) รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ห้างค้าปลีก, ไฮเปอร์มาร์เก็ตคอมมูนิตี้มอลล์, ไลฟ์สไตล์มอลล์ ส่วนใหญ่จะอยู่บนทำเลที่ติดกับถนนใหญ่เป็นหลัก มีให้เลือกไปหลายที่ ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, เซ็นทรัล รามอินทรา, โรบินสัน ศรีสมาน, เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, ไอที สแควร์, เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ, บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ, เจ้เล้ง เป็นต้น

ตอนนี้เป็นยุค 4.0 ฝั่งของคอมมูนิตี้มอลล์ ไลฟ์สไตล์มอลล์ต่าง ๆ แข่งกันเปิดขึ้นมาเยอะ ในเขตของดอนเมือง และ ละแวกใกล้เคียงก็จะมีทั้ง Happy Avenue ดอนเมือง, The Avenue แจ้งวัฒนะ, Mint Village ปากเกร็ด, Bee Hive เมืองทอง และ UrbanSquare / ตลาดสดเล็กใหญ่มีกระจายไว้เยอะ อาทิ ตลาดสดวัฒนานันท์, ตลาดใหม่ดอนเมือง, ตลาดนัดบุญอนันต์, ตลาดโอโซนวัน และ ตลาดสี่มุมเมือง

รายล้อมด้วยสถานศึกษา-โรงเรียนรัฐบาล-โรงเรียนเอกชนหลายแห่ง อย่างเช่น รร.พระหฤทัยดอนเมือง, รร.สีกัน วัฒนานันท์อุปถัมภ์, รร.นายเรือ, รร.นานาชาติ TSB แจ้งวัฒนะ, รร.หอวังฯ นนทบุรี, รร.พระหฤทัยนนทบุรี, รร.อำพรไพศาล, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี มหาวิทยาลัยชั้นนำครบครันทั้ง ม.รังสิต, ม.สุโขทัยธรรมาธิราช, ม.ราชภัฏพระนคร, ม.นอร์ทกรุงเทพ, ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ และ ม.ราชมงคลธัญบุรี

ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ ทั้ง รพ.มงกุฎวัฒนะ, รพ.จุฬาภรณ์, รพ.เวิลด์เมดิคอล เซ็นเตอร์, รพ.กรุงไทย, รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล, รพ.ภูมิพลอดุลยเดช และ รพ.B.Care Medical Center

หน่วยงานราชการ และ แหล่งงานต่าง ๆ ใกล้ทั้งสนามบินดอนเมือง, สำนักงานเขตดอนเมือง, กรมการสื่อสารทหาร, พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ ออกไปรอบ ๆ ก็จะมีทั้งศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ, ศูนย์ราชการนนทบุรี, กองสลาก และ กรมป่าไม้

ไม่ไกลจากอิมแพค อารีนา เมืองทองธานี, สวนสมเด็จพระศรีนครินทร์ และ สวนสุขภาพเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา ส่วนวัดวาอารามของชาวดอนเมืองก็จะมีทั้งวัดดอนเมือง, วัดเวฬุวนาราม และ วัดสีกัน

บทสรุปทั้งหมดนี้ ทำให้เห็นว่าทำเลย่านดอนเมือง เป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพที่น่าสนใจ ปัจจุบันการพัฒนาโครงการต่าง ๆ โดยภาครัฐ และภาคเอกชนก็เกิดขึ้นไปมาก แหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มีให้ครบครัน

ทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, สถานศึกษา, โรงพยาบาลเอกชนชั้นนำ, แหล่งงาน-หน่วยงานราชการ และ สนามบินดอนเมือง เดินทางสะดวกสบายด้วยเส้นทางหลัก และ ทางด่วนหลัก 2 สาย ทั้งดอนเมืองโทลล์เวย์ และ ทางพิเศษอุดรรัถยา (ทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ด)

ในอนาคตก็จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต เข้ามาเสริมทัพอีก โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จและพร้อมเปิดให้ใช้งานไม่เกินปี 2563 แน่นอนค่ะ

ใครที่กำลังมองหาบ้านหลังใหม่ บนทำเลที่ดีที่สุดของดอนเมือง ขอแนะนำ SKY ดอนเมือง-สรงประภา โครงการคุณภาพจาก บริษัท สวนหลวงบ้านและที่ดิน จำกัด ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 4 ถนนประชาอุทิศ แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กทม. ซึ่งอยู่ในรัศมีดอนเมือง ใกล้สาธารณูปโภคต่าง ๆ ที่อธิบายไว้ด้านบนเลยค่ะ

โดยรูปแบบบ้านของ SKY ดอนเมือง-สรงประภา มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน บนที่ดิน เริ่มต้น 52.00 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 160-192 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 3 ห้องนอน+1 ห้องอเนกประสงค์, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

ออกแบบภายใต้แนวคิด “Life Designs Home” ที่ให้คุณเป็นหัวใจของการดีไซน์และให้ดีไซน์เป็นส่วนหนึ่งของชีวิต ทุกตารางนิ้วสร้างขึ้นอย่างพิถีพิถัน เพื่อการอยู่อาศัยที่โปร่งสบาย เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

ขยายขอบเขตการใช้ชีวิตในคอมมิวนิตี้คุณภาพด้วยพื้นที่พิเศษ “Lifestyle Common Space” ที่คุณสามารถนั่งทำงานท่ามกลางบรรยากาศสบาย ๆ ใน Co-working Space หรือเลือกพักผ่อนไปกับ Facilities หลากหลายที่คัดสรรมาเพื่อ Lifestyle คนรุ่นใหม่โดยเฉพาะ

พร้อม Urban Park สวนสาธารณะขนาดใหญ่ตรงกลางโครงการ พื้นที่ของ Urban Park ขนาดใหญ่กว่าครึ่งไร่ มี Pocket Garden ถึง 3 จุด เพื่อเป็นการกระจายพื้นที่สีเขียวสู่ทุก ๆ ส่วนของโครงการ

สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก หรือ ต้องการขยับขยายครอบครัวให้ใหญ่ขึ้นในราคาที่จับต้องได้ โครงการ SKY ดอนเมือง-สรงประภา ตอบโจทย์ได้อย่างแน่นอนค่ะ ทั้งการออกแบบให้ “บ้านเป็นมากกว่าบ้าน” ผสานการพักผ่อน-ไลฟ์สไตล์-ชีวิตการทำงานรวมกันไว้ได้อย่างลงตัว เพราะทุกพื้นที่ของโครงการผ่านแนวคิดการออกแบบที่อยากให้ลูกบ้านออกมาใช้ชีวิตได้จริง และเกิดประโยชน์สูงสุด

บนทำเลศักยภาพที่ดีที่สุดในย่านดอนเมือง ครบครันทุกการคมนาคมรวมถึงเป็นโครงการที่ใกล้ห้างสรรพสินค้าใหญ่, โรงเรียนชื่อดัง, โรงพยาบาลชั้นนำ, สถานที่ท่องเที่ยว และ แหล่งงานครบถ้วน ตอบโจทย์ชีวิตครอบครัวได้ครบทุกเจนเนอเรชั่นอย่างแท้จริง

ผู้ที่สนใจโครงการ SKY ดอนเมือง-สรงประภา สามารถเข้าเยี่ยมชมโครงการ และ บ้านตัวอย่างได้ทุกวัน ตั้งแต่เวลา 9.00-18.00 น.

สอบถามเพิ่มเติมและนัดเข้าเยี่ยมชมโครงการ

• ID Line : https://bit.ly/2tlfpkb
• Call : 02-928-1690
• Chat : m.me/suanluanghome&property
• Location : https://goo.gl/maps/u7vP9M8zpSC2

ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก : http://bit.ly/2BWUJp5

อ่านรีวิวฉบับเต็มของทาง Homenayoo ได้ที่ คลิก : http://www.homenayoo.com/the-sky-by-baan-rim-suan/